SJร UTSIKT OCH BRYGGA
Rindรถ
© Sjöfartsverket
V
ÄLKOMNA TILL GRÖNVIKEN och ett lugnt och trevligt villaområde på vackra skärgårdsön Rindö med bilfärja från både Vaxholm och Värmdö. Sjönära mycket fräsch och trevlig villa med sjöutsikt och hörntomt och del i brygga längst ner vid återvändsplan. Mycket nära gångavstånd till fin badplats.
TOMTEN ÄR MYCKET LUMMIG och vacker med välskött grusplan och garage. Tomten i soutteräng är försiktigt terrasserad med gräsmatta på båda sidor om huset. Här finns gamla fruktträd, väletablerade perenner, massor av pion, rhododendron och rosor. Tomten har ett utmärkt läge med en granne i sluttningen nedanför. Åt öster gränsar tomten mot kommunens mark.
’’
Tomten är mycket lummig och vacker med gamla fruktträd och mängder av perenner.
HUSET ÄR FRÄSCHT och välskött. En omfattande renovering av fastigheten har utförts av nuvarande ägare från slutet av 90-talet fram till dags dato med bland annat byte av vatten/avloppsstammar, elledningar, tillägg av isolering. ENTRÉ TILL EN LJUS och social planlösning. Rymlig hall med arbetshörna (går att dela av till ytterligare ett rum) och öppen planlösning till arbetskök. Från hallen kommer man till det stora sovrummet som har vacker sjöutsikt samt intilligande kaklad wc/dusch. SÄLLSKAPSRUMMET har även det utsikt över vattnet samt intilligande matsal/allrum som också nås från köket. Utgång från matplatsen till ljuvlig altan/balkong med sjöutsikt och plats för både solstolar och matbord. EN TRAPPA NER FRÅN HALLEN finns biblioteket med flera anslutande förråd samt pannrum. Bergvärmen ger effektiv uppvärmning och mycket låga energikostnader. Här finns ljus fin tvättstuga (2006) med kaklad dusch samt intilliggande wc. Två bra sovrum, det ena med fönster åt två vädersträck. Båda sovrummen har sjöutsikt. Från soutterängplan kommer man också ut till tomten mot sjösidan och en stor härlig gräsmatta. FASTIGHETEN HAR DEL I brygga på kommunens mark, tillsammans med en granne. Bryggan har renoveringsbehov. Från slutet av Grönviksvägen når man också den fina badplatsen på någon minuts promenad.
BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED KÄLLARE I SOUTERRÄNG BYGGÅR: 1939 BOYTA: 133 M² BIYTA: 45 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 1 330 M² GRUND: BETONG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP UPPVÄRMNING: VATTENBUREN VÄRME, BERGVÄRMEPUMP TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 073 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 29 470 KR/ÅR PANTBREV: 500 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG SÄLJARE: GUN ALM STENFLO
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
FASTIGHETSBETECKNING: RINDÖ 3:151 PRIS/BUD: 5 000 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN
’’
Sjönära mycket fräsch och trevlig villa med och hörntomt med utmärkt läge.
d sjรถutsikt
TILL RINDÖ ÅKER MAN BILFÄRJA, antingen från Vaxholm eller från Värmdö. Stockholm nås från båda håll på ca 45 minuter med bil. Man kan även åka SL-buss eller Waxholmsbåt. Busshållplatsen ligger endast ett par minuters promenad från huset och närmaste brygga för Waxholmsbåten ligger bara 15 minuter bort. Det finns kommunal service som barnomsorg och grundskola F-6 men också privat service i form av restaurang, krog, lanthandel, med mera. VÄLKOMMEN TILL RINDÖ!
B B Tvätt/ Dusch
Sovrum
WC Tvätt/ Dusch
Sovrum Hall
Pannrum
Pannrum
WC Förråd Matkällare
Sovrum Hall
Förråd Förråd
Förråd
Förråd Matkällare
Sovrum
Förråd Förråd
Förråd
Källarplan 0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
CAMILLA ASPLUND
08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se
Johan Vogel
Theo Dietz
Tom Kallstenius
Mats Öhlin
Peter Svensson
Joachim Söderberg
Robert Nordstrand
Birgitta Eklund
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Carina Hedin
Louise Franzén
Lina Berge
vi har alla en längtan till vattnet
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE