Sรถdra Skogsrundan 12 Margretelund
Södra Skogsrundan bjuder på ett paradis för barnfamiljen med både små- och tonårsbarn. Gång- och cykelvägar leder till fotbollsplaner, lekplatser, pulkabacke, affär, förskolor och skolor från F-9. Lägg där till alla barn som bor i Malmskogen och Tråsättra som kan nås säkert utan att passera bilvägar. Närheten till bad, grönområde och skärgården ger bästa förutsättningar för ett rikt friluftsliv.
Rum/ Kontor Vardagsrum
S Braskamin
K
Kök
Garage
F G
G Entré
Rum Toal
0
1
2
3
4
Matplats
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Kärnhus AB, som uppförde husen på 70-talet, gick tyvärr snart i konkurs då de byggde med mycket högre kvalitet än vad marknaden då var villiga att betala för. Det är dagens ägare tacksamma för. Kedjehusen är mycket populära. Södra Skogsrundan 12 ligger med ett mycket bra gavelläge vilket innebär att man kan gå runt huset till skillnad från många av grannarna som måste passera genom huset för att nå trädgården. En fördel som underlättar både för barnen och föräldrarna, som slipper städa leriga och blöta golv och lättare kan utföra trädgårdsarbetet. I direkt anslutning till tomtgränsen ligger ett litet skogsparti med lekplats som ger tacksam trygghet åt mamma och pappa.
Planlösningen är flexibel och anpassad till familjens behov. Husets volym är förlåtande med förvaringsutrymmen som gör de flesta familjer avundsjuka. Hela källaren blir en bonusyta med förråd, klädkammare och framför allt; stort hobbyrum med plats för innebandy, bordtennis, golfputtar och en soffgrupp där kompisarna samlas och spelar TV-spel och ser på film. Där träningsrummet är idag finns vatten och golvbrunn vilket ger möjlighet att göra ett till duschrum och bastu.
FAKTA Pris/bud: 2 985 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggår: 1971 Boyta: 128 m² + 85 m² biyta Antal rum: 7 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 378 m² TF
Säljare: Jonas Bergström och Camilla Haver Bergström
Hall
Sovrum
Sovrum
Fastighetsbeteckning: Margretelund 1:85 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Sovrum
Bad
Taxeringsvärde: 1 798 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Stadsplan (1970-07-15) Driftskostnad: 38 481 kr/år Pantbrev: 1 776 800 kr Gemensamhetsanläggningar: Österåker Margretelund GA:1, Österåker Margretelund S:1, Österåker Margretelund S:2
0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
TV-anslutning: Fiber/kabel Internetanslutning: Fiber Sjönära avstånd: 8,5 min
Under 2004 renoverades i stort sett hela huset med nytt kök och nytt duschrum, toalett och klinkergolv i hall med golvvärme samt ytskikt. Det finns möjlighet att utöka övervåningen med ytterligare ett rum och man bygger till en takkupa mot trädgården, vilket många i området har gjort.
FAKTA Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong/trä Bjälklag: Trä Fasad: Tegel och träpanel Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Mekanisk till- och frånluft Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Tvätt Förråd Förråd
TM
Tvätt
TM TP TP
Hobbyrum/Allrum Hobbyrum/Allrum Hall Hall
Träning/ Möjligt duschrum Träning/ Möjligt duschrum
Förråd Klk
Förråd
Klk
Källarplan Källarplan
0
1
Ritningen 0 1
2
3
4
5
och på 2 måtten 3 baseras 4 5 ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Krogen i Linanäs Kedjehuset på Södra Skogsrundan 12 bjuder på bästa möjligheter för familjelyckan där alla trivs och vardagen blir enkel. Det sjönära läget till bad i Valsjön, Sätterfjärden eller i Trälhavet vid Brevik gör sommarhalvåret skönare. Närheten till Saxarfjärden och skärgården med skärgårdskrogar och badklippor måste utnyttjas för bästa livskvalitet. Välkommen!
Breviksbadet
Grönområde
n nda sru kog ra S Söd
Söd
ra
g Sko
sru
nda
n
Grönområde
Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig
Bo i skärgårdskommunen Österåker
Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se
SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter. Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se
BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar