Sandhamn Värmdö
Ett stenkast från hamnen, lite för sig självt ligger fastigheten och blickar ner över det rika båtlivet Sandhamn bjuder på. Tomten är relativt plan med både gräsmatta och stort trädäck. På taket på utbyggnaden finns en takterrass. Välkommen till Sandhamn!
Lite om vad som hänt på fastigheten: Yttertaket lades om i början på 90-talet, elen är omdragen och ny från 2001-2003. Kakelugnen sattes om på 80-talet och 2000 gjordes en provtryckning. Vedspisen är också genomgången år 2000 och båda eldstäderna har sedan sotats ca vart 3:e år. 2001-2003 byggdes huset ut med tre sovrum samt ett badrum. De flesta fönstren är från början av 2000-talet, några få är äldre. Någon gång har den äldre delen av huset fått ny panel. Hela huset är i behov av målning utvändigt.
Invändigt har huset genomgående ett obehandlat golv av furuplank, slipat i äldre delen och från början av 2000-talet i nya delen. Nya halldelen har spotlights i tak. Badrummet har golvvärme, spotlights i tak, dusch, handfat, wc, varmvattenberedare samt en tvättmaskin. I det lilla köket finns vedspisen, en 50 cm bred spis samt en kyl/frys av mindre modell.
FAKTA Pris/bud: 4 900 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1910/2001 Boyta: Ca 105 m² Biyta: 5 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 484 m² Fastighetsbeteckning: Eknö 1:50 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Taxeringsvärde: 3 443 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad/år: Uppvärmning + hushållsel 10 000 kr Vatten/avlopp 4 000 kr Renhållning 1 875 kr Vägbelysning 200 kr Samfällighet 400 kr Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Eknö GA:3 Sjönära avstånd: 1 min
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
FAKTA Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: El, kakelugn, vedspis
Sandhamn ligger nära inpå havsbandet och känslan av öppet hav, saltvatten och mycket sol är fantastiskt på denna plats. Ofta är vädret betydligt bättre här ute, solen skiner och molnen skingrar sig. På denna fantastiska ö finns sköna och vackra sandstränder, välkända Trouville eller stränder strax intill byn. Klippor att bada från och vägar att jogga eller promenera på. Ett rikt båt och skärgårdsliv med liv och rörelse samt ett stort utbud av restauranger, barer och caféer. Sandhamn och KSSS står värd för många seglingsregattor samt seglingsverksamhet för både barn och vuxna. I byn Sandhamn finns livsmedelsaffärer, butiker m.m. För barnen finns simskola, seglarskolor, minigolfbana och såklart, de härliga stränderna. Hela året finns reguljär båttrafik hit från olika platser runt om Stockholm och skärgården. På Sandhamn vistas man året om.
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
TOMMY CARLBERG 08-522 348 03
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
ELISABETH ELDH Telefon: 08-522 348 06 Mobil: 070-753 48 60 E-post: elisabeth@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se