NÄRHET TILL SKÄRGÅRDEN
Bastuudssvägen 2, Skärmarö, Värmdö
S
KÄRMARÖ, MELLAN SALTARÖ OCH BULLANDÖ, en fantastisk del av skärgården. För den aktive som gillar biloch båtliv är detta rena drömmen. Det är inte många minuter ut till Kanholmsfjärden. Möja, Sandhamn och Bullandö är bara ett utplock på vad som finns i området. På den stora parkliknade tomten flödar solen hela dagen. Till vattnet, bad,
brygga och båtplats är det inte många steg. Släta stenhällar, strand och bastu lockar här. Villan är ca 180 m² och passar den stora familjen. Stora ytor med god plats för alla. Ett generationsboende eller kanske för den egna företagaren som vill jobba hemifrån. Det finns en del av källaren som med lätthet kan hyras ut. Ett komplett hus för den stora familjen som brinner för närheten till natur, vind och vatten.
’’
Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.
VERANDAN VÄLKOMNAR och i hallen finns goda möjligheter till förvaring. Köket är stort med en praktisk matdel. Alla moderniteter finns för att kunna laga kulinariska måltider. Köket är själva hjärtat i huset. Ett halvplan ner öppnar sig den stora sällskapsdelen. Här finns något för alla smaker. Den som vill njuta av värmen framför braskaminen gör detta, spelar spel, ser på tv eller varför inte låta tankarna fladdra iväg framför det stora saltvattenakvariet. En oas i vardagen. Härifrån finns utgång till altanen och trädgården. Det finns tre väl tilltagna sovrum med gott om plats. Ett av dessa är nu hemmakontor.Badrum med dusch och toalett finns också. Under stora delar av huset finns en helt inredd källare. Här finns också en liten lägenhet med egen ingång som med lätthet kan hyras ut. Fullt utrustad och med eget kök. Här finns också ett stort lyxigt badrum med alla bekvämligheter, tvättstuga samt separat pannrum med massor av praktisk förvaring.
PÅ HÖRNTOMTEN om 4 345 m² finns det alla möjligheter att utveckla sin oas. Idag finns stora gräsytor med äpple, päron, plommon, fläder och vinbärsbuskar mm. Ett växthus står också till förfogande för den med gröna fingrar.På tomten finns även ett gästhus tillgängligt. På husets baksida ligger det stora dubbelgaraget som även rymmer en praktisk verkstadsdel. För den ordningsamme finns ett grymt praktiskt förvarningssystem för alla verktyg och småsaker. En verkstad för den som gillar ordning och reda.
ETT PAR MINUTERS GÅNGVÄG från fastighet ligger vattnet och marken som man har nyttjanderätt på. Här finns fantastiskt klippbad, sandstrand och den egna båtplatsen. Längtan till havet blir påtaglig när man blickar över det blå vattnet. En gemensam bastu finns också såklart!
BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1956 BOYTA: 113 M² BIYTA: 71 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM TOMTAREAL: 4 345 M² GRUND: BETONGPLATTA, KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLAS- OCH 3-GLASFÖNSTER ISOLER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN AVLOPP: 2-KAMMARBRUNN SAMT 3KAMMARBRUNN FÖR BDT SAMT WC. BIOROC SAMT FOSFORFÄLLA UPPVÄRMNING: VATTENBUREN BERGVÄRME TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 478 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1950-03-31) PANTBREV: 2 800 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ SKÄRMARÖ GA:3 SÄLJARE: ELISABETH OCH GUNNAR BROWN
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
FASTIGHETSBETECKNING: SKÄRMARÖ 1:108 PRIS/BUD: 3 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN
’’
Två minuter bort ligger ett fantastiskt klippbad, sandstrand, bastu och den egna båtplatsen.
En härlig hörntomt med stora gräsytor, växthus, frutträd och bärbuskar.
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
PETER SVENSSON
08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se
Johan Vogel
Camilla Asplund
Tommy Carlberg
Mats Öhlin
Joachim Söderberg
Robert Nordstrand
Tom Kallstenius
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Carina Hedin
Louise Franzén
Lina Berge
vi har alla en längtan till vattnet
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE