Starvägen 8c by Sjönära

sällskapsytor Generösa

STARVÄGEN 8 C – TÄBY

UNDERBART SJÖNÄRA BOENDE från 2006 om 3 rum och påkostat kök med villakänsla och fönster

i alla väderstreck. Här får man generösa sällskapsytor i ljus öppen lösning, eldstad, stor inglasad balkong och utgång till egen terrass och uteplats. Från det höga och fridfulla läget upplevs fin och fri utsikt över hag- och ängsmark och på kort gångavstånd nås marinan med möjlighet till båtplats. Närheten till buss och ICA Stop gör vardagen bekväm. Till lägenheten hör en p-plats med eluttag och två förråd varav ett direkt utanför entrédörren och ett en trappa ner i souterrängplan. Hiss finns.

LANLÖSNINGEN TILLTALAR nog främst

På kort gångavstånd nås strandpromenaden längs Lorensviks-

paret med krav på stora sällskapsytor och plats

vägen bort mot badet mellan Viggbyholm och Hägernäs strand.

för släkt och vänner även om det enkelt går att

Likaså marinan och Viggbyholms båtklubb med möjlighet till

avdela ytterligare ett sovrum av vardagsrum-

både sommar- och vinterplats. Ett annat alternativ är Näsbyvi-

met för barnfamiljen. Säljarna som har bott här

kens båtsällskap. Lev den sjönära livsstilen och ta båten in till

sedan det var nytt har kostat på en hel del såsom; kök med

skärgårdskrogarna vid Gåshaga, Nacka eller Vaxholm. Eller en

stora arbetsytor i blankpolerad sten, två separata hoar, bra

baddag eller helg vid någon favorithäll.

vitvaror samt vin-kyl och rymlig bardisk - en praktisk lösning för såväl drinkar som buffén.

De tre villaliknande husen med totalt 10 lägenheter ligger i ett attraktivt villaområde nära Viggbyholms Gård. Som nämnts

Från både vardagsrummet och matplatsen kommer man

upplevs bostadsrätten på Starvägen 8C mer som en enplans-

via glasade pardörrar ut till den inglasade balkongen med

villa än en lägenhet vilket ägarna, som tidigare bodde i villa,

klinkergolv och golvvärme - vilket uppskattas under den kal�-

uppskattar stort.

lare årstiden. När man öppnar dörrarna förenas inne och ute. Här sitter man utan insyn Tack vare det stora vardagsrummet

Bostadsrättsföreningen Viggby Park är mycket välskött och

finns stor flexibilitet för möbleringen. Ägarna har valt att ha

de som bor här känner ansvar och sköter om fastigheterna på

en TV-hörna i burspråket vilket uppskattas och inte tar så

bästa sätt. Avgiften sänktes med 10% i januari 2015. Förening-

stor plats.

ens ekonomi är god.

Det helkaklade duschrummet med skön golvvärme har en

Trädgårdsarbete och snöskottning sköts av föreningen själva.

stor dusch och utrymme för ett större badkar, se planritning-

Den gemensamma vår- och höststädningen med korvgrillning

en. Det finns även plats att byta ut det stora handfatet till två

är mycket uppskattat och ett bra tillfälle att träffa de grannar

separata om man önskar. På väggen finns en fast installerad

man inte ser lika ofta. Vid årsstämman bjuds det på mat och

handdukstorkare (el). Bredvid duschrummet finns en rymlig

dryck. Det finns en god gemenskap och trivsam känsla bland

gästtoalett.

grannarna där en del även träffas privat och äter en bit mat och kanske grillar ihop.

I hallkorridor, sovrum och vardagsrum ligger parkettgolv och klinker i entréhall, tvättstuga, duschrum, gästtoalett, kök med matplats och på balkongen. Vattenburen golvvärme i samtliga golv förutom på balkongen där en elslinga värmer vid behov. Lägenheten måste vara den perfekta lösningen för ett par i onödigt stor villa där andra intressen än att rusta hus och vårda en trädgård finns. Här får man allt i ett plan, nytt och fräscht, rymliga förråd, egen uteplats med möjlighet att odla tomater, kökskryddor och blommor i lagom skala. Framför allt sin egen grillplats som många lägenhetsägare saknar.

Välkommen till ett trivsamt sjönära boende i Näsby Park!

PRIS/BUD: 6 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 7 MIN AVGIFT: 6 350 KR/MÅN. I AVGIFTEN INGÅR VÄRME, VATTEN, KABEL-TV OCH P-PLATS MED ELUTTAG DRIFTSKOSTNAD: 550 KR/MÅN (HUSHÅLLSEL OCH FÖRSÄKRING) LGH NR: 10320311 ANDELSTAL: 0,10317500 % BYGGNADSTYP: 3 PLAN I SOUTERRÄNG BYGGÅR: 2006 BOYTA: 125 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM INTERNETANSLUTNING: ADSL SÄLJARE: ROSE-MARIE LARSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

STARVÄGEN 8 C

”En ljus, öppen och social planlösning. Braskaminen är pricken över i:et”

책ret om.

Njut av balkongen

Härligt med det

sjönära läget.

”En lägenhet som har det mesta som man kan önska.”

och fotbollsplan.

N채ra b책de bad, stall

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOMMY CARLBERG

08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge