Storholmen 1:339 by Sjönära

Härlig

sjötomt LIDINGÖ – STORHOLMEN

HÄRLIG SJÖTOMT I SÖDER med möjlighet att bo på bilfri ö året om eller att nyttja som

bekymmersfritt sommarboende.

JÖTOMT PÅ STORHOLMEN. Fint 1½-planshus om ca 80 kvm, 3–4 r o k, dusch/

Från Storholmen kan man pendla reguljärt med båt till

wc. Egen brygga med intilliggande strand och

Mor Annas brygga, Ropsten, Djursholm och Sticklinge. Till

solig skyddad uteplats under tak samt insyns-

Ropstens T-bana tar det ca 20 minuter. Båten går dagligen

skyddat soldäck. Gästhus 30 kvm med eget

från mitten av april till början av januari och som fastboende

hushåll, kök, dusch och toalett samt vidbyggt förråd ca 10

på ön har man rätt till Waxholmsbolagets Ö-kort (500:- per år)

kvm för trädgårdsredskap. Isolerad friggebod (kontor) om

som ger gratis resor på alla Waxholmsbolagets turer, inte

ca 7 kvm, Förråd/liten verkstad på baksidan om ca 8 kvm.

bara till och från ön utan i hela skärgården.

Huvudbyggnaden har en byggyta om ca 60 kvm samt över-

Vid Mor Annas brygga på Lidingö med kort och bekvämt

våning, totalt ca 80 kvm boyta. Entré till hall med klädhängare

avstånd från ön medföljer rätt till bilplats och båtplats för

och skåp. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och

egna båten. Skolbåten kör barnen hit och skolskjuts möter

med garderober längs ena väggen. Kaklat duschrum med

upp och kör barnen till skolan på Lidingö. För dig som bor

dusch och wc samt tvättmaskin och bra förvaring. Fastig-

på Storholmen finns stadens alla nöjen alltid inom räckhåll.

heten har idag enskilt avlopp men anslutningen till det

Med båten tar man sig snabbt till ett flertal bra skärgårds-

kommunalta vattnet och avloppet finansieras genom årlig

krogar och även Vaxholm ligger på bekvämt avstånd.

avgift till samfälligheten i 15 år och inkoppling kan ske direkt av ny ägare.

På ön anordnas populärt gemensamt Valborgs och Midsommarfirande vid dansbanan, som även kan hyras av tomtägare

Allrum och kök i öppen planlösning och med härlig värmande

på ön. Storholmens egen krog ligger direkt invid Östra

braskamin samt utgång till uteplats delvis under tak och

bryggan och har öppet året om.

med trappa ner till tomten. Övervåning med en avskild sovdel samt allrum, murstocken i centrum. Från allrummet har

Fastigheten ligger mitt emellan Södra och Östra bryggan

man sjöutsikt och utgång till solig balkong under tak. Möjlig-

och det är nära över till Mor Annas brygga. Från huset är

het att enkelt bygga in balkongen för att få större boyta.

det inte långt till vinterbryggan där öns fastboende förtöjer sina båtar vintertid och här bryter man med gemensamma

Plan och fin trädgårdstomt om 1 367 m² med gräsmatta och

ansträngningar ränna i isen för säker och smidig överfärd

fruktträd, perenner och nyutslagna vårblommor.

när det varken bär eller brister. När isen blivit tillräckligt tjock kan man promenera eller åka spark eller snöskoter

Välkommen till Storholmen, en lättillgänglig idyll med

till fastlandet.

en trevlig blandning av fritids- och permanentboende. Storholmen är huvudön i en grupp av sex öar; Storholmen,

Välkomna på visningen för att få en glimt av det underbara

Tallholmen, Tistelholmen, Äggholmen, Bastuholmen och

ölivet. Alla årstider har sin charm på Storholmen.

Svanholmen. En oas att fly till när stadens stress gör sig påmind, ett paradis för barnen att växa upp i. Naturen är nära och vattnets alla nöjen tillgängliga när andan faller på.

PRIS/BUD: 5 150 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN KOMMUN: LIDINGÖ BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1988 BOYTA: 82 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTYTA: 1 367 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP (KOMMUNALT AVLOPP FRAMDRAGET MEN EJ ANSLUTET) UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE ELELEMENT SAMT LUFTVÄRMEPUMP TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 3 356 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2011-02-10) DRIFTSKOSTNAD: 35 000 KR/ÅR RÄTTIGHETER LAST: LEDNINGSRÄTT STARKSTRÖM INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA GRAVATIONER: NYTTJANDERÄTT FISKE GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:22, LIDINGÖ STORHOLMEN GA:2, LIDINGÖ STORHOLMEN GA:3 INTECKNINGAR: 4 500 000 KR SÄLJARE: HANS ERIK HAMMARBERG OCH INGRID HAMMARBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

STORHOLMEN 1:339

â&#x20AC;?Egen brygga med intilliggande strandâ&#x20AC;?

under tak

Solig balkong

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge