Högt över
Mälaren
ENKÖPING – SVINNEGARNS STRAND
H
HÖGT ÖVER MÄLAREN MED VATTEN OCH HIMMEL som grannar ligger detta välskötta
timmerhus om ca 75 m². Fantastisk trädgård, egen brygga med segelbåtsdjup samt gästhus om ca 30 m² och allt med fantastisk utsikt över Svinnegarnsviken och Mälarens rofyllda vattenspegel.
E
TT LITET PARADIS ca 8 km från centrala Enköping
På den 1 260 m² stora tomten finns allsköns växtlighet för
med all dess service. Det tar drygt en timme med
den som har gröna fingrar och intresse. Trädgården är planerad
bil från Stockholm och ger därför möjlighet till
för att med lätthet kunna skötas enkelt. Det finns mysiga
pendling. Huset lämpar sig för permanent- eller
sittplatser och ett altandäck, allt med strålande utsikt över
lyxigt fritidsboende.
Mälarens vattenspegel.
Den sista biten går på en slingrande vacker grusväg som
Nere vid vattnet ligger det stora bryggdäcket med segelbåts-
leder ner mot Svinnegarnsviken och man välkomnas av en
djup och vid den rejäla bryggan ligger båten tryggt förtöjd.
slående utsikt. Singel- och stengång leder mot huset och
En lite snabbare lättskött plåtbåt för utflykter över hela
verandan. Huset byggdes i mitten av 90-talet och har stått
Mälaren rekommenderas. Naturligtvis finns här även den lilla
ståtligt sen dess.
stranden som flitigt utnyttjas. Ett enklare sjöviste för förvaring finns också.
Entrén är stor och har goda avhängningsmöjligheter. Den stora öppna planlösningen med vardagsrum och kök ger
Strandlinje och brygga är på servitut och dessa följer
en modern känsla. Utsikten över vattnet är slående och här
fastigheten.
finns också utgång till den stora balkongen. Köket är fullt utrustat och har allt för att den stora familjen ska trivas.
Välkomna till denna fastighet som kan användas både för permanent- och fritidsbruk. Perfekt för familjen som söker
Det finns tre väl tilltagna sovrum samt klädkammare och garderober. Även dusch och toalett samt tvättmaskin finns att tillgå. För långväga gäster står gästhuset redo, de ca 30 m² är smart inredda och här trivs gästerna bra.
ett eget litet paradis med enastående utsikt över Mälaren.
PRIS/BUD: 3 895 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN KOMMUN: ENKÖPING BYGGÅR: 1994 BOYTA: 74 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTYTA: 1 260 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TIMMER TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATIONSBÄDD UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, DIREKTVERKANDE EL, VEDSPIS OCH BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 517 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBEST: OMRÅDESBESTÄMMELSE (1992-12-03) RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT PUMPHUS MM; OFFICIALSERVITUT BAD-OCH BÅTSPORT; OFFICIALSERVITUT BADPLATS, BRYGGA; OFFICIALSERVITUT BÅTPLATS, BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS; OFFICIALSERVITUT VÄGAR(2 ST) RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BÅTPLATS MM; AVTALSSERVITUT INFILTRATIONSLEDNING; AVTALSSERVITUT VÄG INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA GRAVATIONER: AVTALSSERVITUT VÄG, AVTALSSERVITUT BÅTPLATS MM, AVTALSSERVITUT INFILTRATIONSLEDNING GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ENKÖPING STRAND GA:2, ENKÖPING STRAND GA:3 SÄLJARE: INGELA HOLGATE ÖBERG Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
STRAND 1:19
�Permanenteller lyxigt fritidsboende�
utsikt
Sl책ende
Ett litet
paradis
”Allt för att den stora familjen ska trivas”
vattenspegel
Utsikt Üver Mälarens
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
PETER SVENSSON
08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se
Peter Svensson
Theo Dietz
Johan Vogel
Birgitta Eklund
Mats Öhlin
Joachim Söderberg
Camilla Eklund
Tommy Carlberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA