Svartlöga 3:63 by Sjönära

Genuin

idyll

SVARTLÖGA – NORRTÄLJE

PÅ SVARTLÖGA RÅDER lugnet. Naturen är formad av havet och årstiderna och i den charmiga

byn på öns sydöstra del ligger denna sjönära fastighet. Från tomten och huset ser man vattnet och den egna bryggan ligger på samfälld mark. Mindre snurrbåtar eller seglingsjollar ligger bra vid bryggan och skyddat från vågor och vind. Får man besök på ön finns gästbryggan där större båtar kan förtöja. Här kan man hyra plats av Byalaget för större båt.

USET LIGGER HÖGT och med kontakt med

Svartlöga är en sommaridyll med gemensamt midsommarfi-

vattnet. Under lång tid har huset fungerat

rande till levande musik och i byn finns en trevlig samman-

som pensionat och på ön kallas det i folkmun

hållning vilken ofta leder till diverse temakvällar bland annat

Panget. Mot vattnet ligger matsalen och här har

populära grillaftnar och kräftskivor.

många evenemang hållits under åren. Detta

rum är ca 85 m² och har fönster i tre väderstreck. Ytan inbjuder

Fina vägar finns på ön för promenader och joggingturer och

till både dans och umgänge och rummet har en härlig

avsaknaden av el på ön ger en känsla av oberoende och

atmosfär. Utanför dörrarna tar en altan vid. På det nedre

lugn. Idag finns både solpanel kopplad till batterier och

planet ligger även salong med öppen spis, ett inre kök samt

elverk som förser fastigheten med den el man behöver och

ett yttre med egen ingång som behövs vid stora kalas. Intill

vill man utöka kapaciteten finns idag många miljövänliga

finns ett tvättrum med en enkel men funktionell dusch. Stora

lösningar. Till ångbåtsbryggan, vilken trafikeras av passbåt

hallen ligger mot norrr och från denna leder trappan upp till

från Furusund och dagliga turer till Stockholm under somma-

övervåningen som omfattar en hall och tre sovrum, varav två

ren, har man en kilometers promenad och många har därför

har kakelugn.

cykel på ön.

På tomten finns även ett gästhus av äldre ursprung som

Svartlöga ligger på randen till havet som en av de första

renoverats till fint skick. I detta hus finns två rum, det ena

öarna med ytterskärgdens karakterisktiska natur och lugn

med vedspis och det andra med öppen spis.Här bor gäster

och med båten är det nära till mycket. Det är lika långt till

bra och ostört. Intill detta hus finns en lada som utöver gott

Röder som till Furusund med helt olika utbud av upplevelser.

om plats för förvaring även hyser en större matkällare samt ett separat utrymme med fastighetens torrdass. Mot vattnet finns två förrådsbyggnader och bygglov finns klart för ytterligare ett bostadshus på tomten intill dessa, se bilaga.

Välkomna till denna skärgårdsoas på Svartlöga!

PRIS/BUD: 4 950 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1909 BOYTA: 203 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM TOMTAREAL: 4 892 M² GRUND: TORPARGRUND/KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: LERTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER/ENKELGLAS VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN MED HANDPUMP AVLOPP:ENKAMMARBRUNN UPPVÄRMNING: ÖPPEN SPIS, VEDSPIS, KAKELUGN TYPKOD: 21, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 335 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 9 000 KR/ÅR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN; LEDNINGSRÄTT TELE; OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNING: NORRTÄLJE SVARTLÖGA GA:1 SÄLJARE: ANITA BOMAN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

SVARTLÖGA 3:63

”Ett inre kök och ett yttre kök med egen ingång”

gĂ¤ster

Gott om plats fĂśr

En riktig

sommaridyll

En h채rlig atmosf채r som inbjuder till b책de

dans och umg채nge

”Här bor gäster bra och ostört”

Svartlöga pensionat År 1927 kom min farmor till Svartlöga för första gången. Hon var då husmor på Tekniska högskolan och på sommaren skulle studenterna som utbildade sig till lantmätare ut i skärgården och praktisera. Det här var också första året då Waxholmsbolaget trafikerade Svartlöga. På Signes (?) tomt ställdes ett tält där min farmor huserade och försåg studenterna med mat. Maten kom från gårdarna i byn och fisken från havet. Farmor hette Anna Forsman. Vid den tiden hade hon en 15-årig son som hette Erik, min far. Farmor, pappa Erik och senare min mamma Inge drev Svartlöga pensionat fram till början av 1950-talet. Själv hade jag gärna velat vara med. Det är främst min mamma som berättat för mig om Svartlöga pensionat. Farmor Anna måste ha varit både modig och kreativ. Här på Svartlöga såg hon möjligheter för Stockholmare att komma ut till havet. Det sägs att hon började med att sätta upp lappar på båtar och anslagstavlor för att locka familjer att ta båten ut till Svartlöga.

Pensionatet Först 1940 köpte farmor fastigheten 3:63, som alla idag förknippar med det gamla pensionatet eller Panget. Men dessförinnan hyrde hon in sig på den gård, som idag ägs av familjen Grundberg. Här lät hon bygga till en matsal dit gästerna kom och intog sina måltider. Gästerna bodde runt om i byn i de olika gårdarna. Jag vet inte hur lång den här perioden var, men jag vet att hon därefter även hyrde in sig i gamla Tyragården, där familjen Böhlin bor idag. På baksidan av huset fanns på sin tid en matsal som idag är riven. Det finns ett gammalt foto där vi ser personalen ställa upp sig på trappan för att bli fotograferade. Min mamma kom till Svartlöga först i början av 1940-talet. Hon träffade pappa år 1939 och ungefär samtidigt köpte farmor fastigheten 3.63. Hon lät även här bygga till en matsal och ett extra kök samt ett annex med åtta rum. Även om gästerna var inkvarterade på gårdarna behövdes sängplatserna. 100 gäster kunde pensionatet ta emot samtidigt och de fick äta i två olika matlag. Frukost, lunch och middag och städning på rummet ingick. Familjen drev även Forsmans festvåning på Kungsgatan 3 i Stockholm och en del av den personalen tog farmor med sig till Svartlöga under sommaren. Övrig hjälp hämtade hon härifrån ön. Jag vet att mamma berättade att när gästerna kom var hon och pappa ofta nere vid ångbåtsbryggan och tog emot.

Gästerna Historien om Ivar Lo Johansson En söndag i början av 90-talet sitter vi och äter lunch i matsalen, då hör vi en mycket bestämd knackning på dörren. In kommer en äldre man, som slår ihop sina klackar och bockar djupt. Han berättar att han som liten pojke hade bott på pensionatet tillsammans med sin mamma och författaren Ivar Lo Johansson. Men han blev något konfunderad när han tittade ut mot havet och pekade åt höger och undrade vart tvättstugan tagit vägen. Där hade nämligen Ivar Lo suttit och skrivit. Hans minnesbild stämde inte, men vi listade då ut att vid den tiden låg pensionatet i Tyragården och då stämde plötsligt bilden som han hade av den gamla

och mittemot skulle min mamma sitta och prata om det som varit under dagen och det som skulle komma härnäst. Hon berättade också att farmor ibland kopplade av med att gå ut i skogen och plocka bär. Familjen drev pensionatet fram till 1952. De två sista åren hyrdes pensionatet ut. Anledningen var att farmor Anna blev sjuk. Hon avled sedan 1954. Det sägs att de som hyrde verksamheten misskötte både sig själva och pensionatet. Fastigheten har sedan dess tillhört familjen. Historien om fastigheten 3.63 Vid sekelskiftet köpte Punsch Cederlund fastigheten och

tvättstugan. Och där ligger den alltjämt.

det sägs att han rev huvudbyggnaden och byggde upp en

Stockholmarna började strömma ut till skärgården för

idag. Han kallade huset Jössebo, eftersom han var här för

rekreation vid den här tiden. Det var nog främst familjer som hade det relativt gott ställt. Det kan man se på bilder från den här tiden. Det var ju också en orolig tid i världen och andra världskriget stod för dörren. Det rådde också spritransonering. Det innebar att gästerna hade sina egna märkta flaskor och de förvarades noga i ett särskilt hörn-

kopia. Den berömda punschverandan ser vi spår av i matsalen att jaga hare. Det sägs att herr Cederlund var förmögen och att han ägde ett flertal fastigheter i skärgården. Den platsbyggda soffan och möbeln i vårt sällskapsrum har fru Cederlund dekorerat. Likaså har hon gjort målningarna på den öppna spisen och hörnskåpet som gästerna förvarade sin sprit och där farmor bland annat hade tobaksvaror som

skåp, som idag står i vårt kök.

hon sålde till gästerna.

Många gäster förälskade sig i Svartlöga och en del köpte

Efter familj Cederlund köpte en bankir Persson fastigheten,

också mark och byggde sitt eget sommarparadis. Skärgårdsborna som ägde marken såg här sin chans att tjäna en slant. Det fanns nog en hel del blandade känslor visavi stockholmarna som kom ut och roade sig. Livet var nog hårt för många bofasta härute, samtidigt gav pensionatet möjligheter till en del arbetstillfällen. De hyrde ut både sängplatser och försåg pensionatet med råvaror av olika slag. På dagarna roade sig gästerna med krocketspel, badminton och andra sällskapslekar. Andra rodde, badade eller fiskade. På kvällarna blev det ofta kortspel, sång och musik. Vi hade en taffel som användes flitigt. Farmor bodde själv på pensionatet, medan den övriga familjen som växte med tre flickor under 40-talet bodde lite här och där i byn. Många barn fanns även då på Svartlöga och på vår tomt fanns både gungor och sandlåda. Här anordnades även midsommarfirandet. En annan familjemedlem var den bruna kungspudeln Tanja, som födde sina sju valpar härute. Det var en spännande händelse främst för alla barnen. Pappa Erik var nog den som hade mest kontakter med gästerna, medan farmor och mamma Inge stod för logistik i köket och boendet. Mamma berättade att varje dag efter lunch ville min farmor gå en trappa upp, lägga en patiens

någon gång på 1920-talet. Till gården hörde både fiskevatten och skog, men när det var dags för farmor Anna vågade hon inte satsa så stort. Jag hörde många gånger att det berodde på Kreugerkraschen, att hon inte vågade och att det också fanns en stor försiktighet i samhället. Anita Boman (barnbarn till Anna Forsman) Sommaren 2012

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge