med sekelskifte Sjötomt
HEMVIKSVÄGEN 9 A – TYNNINGÖ
V
VÄLKOMNA TILL HEMVIKEN och detta högt och pampigt belägna sjöläge med vackert fritidsnöje
från förra sekelskiftet och stor tomt med gräsytor och fruktträd. Njut av spröjsade fönster, veranda mot sjön, egen brygga med segeldjup och oändlig charm. På tomtens högsta punkt långt fram mot vattnet ligger huset med entré och trädgård i söder med fantastiskt solläge. Veranda vetter mot vattnet i nordväst med utsikt från väst till öst och solnedgång under högsommaren. Runt huset finns flera trevliga platser att sitta och njuta av solen och utsikten. En trä- och stentrappa leder på sjösidan ner till bryggdäcket där plats finns för att lägga både motorbåt och segelbåt samt att bara sitta och njuta ostört. Badstege för sköna dopp i havet finns också.
D
ET CA 150 M² huset har entré via farstukvist
Lanthandel på tynningö har öppet varje dag på sommaren
till hall och rakt fram det stora ljusa sällskaps-
och resten av året är det helgöppet. Det finns flera företag
rummet med trägolv och vackert burspråk samt
etablerade på ön, t ex varv, dagis och serviceföretag. Tyn-
murad eldstad. Utgång mot sjösidan till den
ningö har vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar
härliga verandan. Här på entréplan finns två
och några utmärkta leder att vandra på. Det finns trevliga
sovrum med plats för enkelsäng. Kök med äldre inredning
utflyktsmål som t ex Tynningö Klack, Tynningös högsta punkt
och vedspis. Intill köket finns äldre serveringsrum med
med vid utsikt över skärgården.
vackra platsbygda originalsnickerier. Intill köksingången finns toalettrum med Separett från 2001.
Det tar ca 30-35 minuter att köra till färjeläget från Slussen. Bussar från Slussen trafikerar Norra Lagnö med ett byte på
Övre plan har hall med anslutande duschrum och tvättställ.
vägen. Till Tynningö kan man även åka med Waxholmsbåt
Tre sovrum varav ett med kakelugn samt ett med utgång till
från Vaxholm, tar ca 10 minuter, eller från Strömkajen, det
balkong mot gaveln med fin sjöutsikt.
tar ca 1 timme. Buss 670 trafikerar Tekniska Högskolan till
Huvudbyggnaden målades om åe 2000. Elen är genom-
Vaxholm. SL har en egen busslinje som trafikerar Tynningö
gången och delvis omdragen kring år 2000. 2001 installera-
och passar de Waxholmsbåtar som angör Tynningö.
des Separett och dusch. Skorstenen är provtryckt och pga sprickor så råder eldningsförbud i samtliga eldstäder. Huset
Information hämtad från Tynningös hemsida;
är oisolerat. Under huset finns liten källare för förvaring.
www.tynningo.org/
Den nästan 5 000 m² stora tomten är ljuvlig. Här kan man köra fram bilarna ända upp till huset. I söder sluttningen växer fruktträd och här finns ingen insyn. Stor gräsyta för lek och spel, många bra platser att bygga på för den som vill utöka. På tomten finns även en friggebod.
PRIS/BUD: 6 875 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1920 BOYTA: 150 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 5 SOVRUM TOMTAREAL: 4 956 M² GRUND: KÄLLARGRUND/TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TEGEL FÖNSTER: 1-GLAS/2-GLAS VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: GEMENSAM BORRAD BRUNN DELAS MED TVÅ ANDRA FASTIGHETER AVLOPP: SAKNAS. TILLSTÅND FINNS ATT ANLÄGGA MINIRENINGSVERK UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 4 594 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 11 673 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN, AVTALSSERVITUT BRUNN RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG, AVTALSSERVITUT VÄG RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN, OFFICIALSERVITUT VÄG, AVTALSSERVITUT BRUNN GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM TYNNINGÖ GA:2 SÄLJARE: BRITA CRONVALL, EVA CRONVALL, ANNMARI LAURI LUNDBERG, FRIDA LAURI, HANNA LAURI, LISA LUNDBERG
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
TYNNINGÖ 1:980
”Ljust och charmigt från 1920.”
med 채ppeltr채d
En prunkande tr채dg책rd
Brygga
med segelb책tsdjup
”Njut av spröjsade fönster, veranda mot sjön och oändligt med charm.”
nästan 5 000 m². Ljuvlig tomt om
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
CAMILLA EKLUND
08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se
Birgitta Eklund
Theo Dietz
Tom Kallstenius
Peter Svensson
Mats Öhlin
Johan Vogel
Tommy Carlberg
Joachim Söderberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA