Syddjurs BYDER VELKOMMEN TIL
Få et sommerhus i Syddjurs
Velkommen til
vidunderlige Syddjurs
Borgmester
Syddjurs skal være et sted man lever det gode liv – hele livet
Effektiv markedsføring
via mange kanaler
E B E LT O F T · R Ø N D E · K O L I N D
2 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
Indhold 04 Livstilsmagasinet er udgivet af John Frandsen Ebeltoft, Kolind og Rønde i samarbejde med Sky Media. Design, layout og produktion: Sky Media.
John Frandsen Ebeltoft Nytorv 6 8400 Ebeltoft Tlf. 86 34 42 00 ebeltoft@johnfrandsen.dk John Frandsen Rønde Hovedgaden 16A 8410 Rønde Tlf. 88 53 51 00 roende@johnfrandsen.dk John Frandsen Kolind Bredgade 19 8560 Kolind Tlf. 86 39 53 00 kolind@johnfrandsen.dk
Mere end 25 år med bolighandler
08 John Frandsen Syddjurs – din mægler i Ebeltoft, Rønde og Kolind 11
Interview med Borgmester Michael Stegger Syddjurs skal være et sted man lever det gode liv – hele livet
15
Velkommen til vidunderlige Syddjurs
20
Ebeltoft – købsstaden, hvor historien lever
22
Rønde – byen på toppen
23
Kolind – Djurslands dejligste landsby
24
Få et sommerhus i Syddjurs
26
LIS passer på Syddjurs’ historiske B og bevaringsværdige huse
30
Effektiv markedsføring via mange kanaler
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 3
Døgnservice – ring til os 24/7
Vi sikrer god kvalitet på udført arbejde
Vi hjælper dig med:
Mere end 90 års erfaring
Brede kompetencer inden for faget
• • • •
Østerallé 23 8400 Ebeltoft l 86 34 14 44 l info@holmriis.dk
Nytækning Reparation Mønninger Kviste/ovenlys
Ko nta fo kt rpl r en os ig sn tigen ak de
ufo
• Mekanisk afrensning af mos • Sprøjtebehandling mod alger • Service og vedligeholdelse
• Certificeret brandsikrings løsninger med sepatec • Rådgivning / projektering • Tømrerarbejde
Brdr. Helbo • Øhovedvej 4, 8420 Knebel • +45 20 28 74 34 • www.brdrhelbo.dk
Ring på tlf. 2344 6888 - kenneth-stove@mail.dk
– Vi udfører alt i murerarbejde Tømrermester Tømrermester Bæk er en tømrer med stor ekspertise inden for Køkkener, gulve og lignende opgaver, hvor vi ligger stor vægt i altid at udfører kvalitets arbejde og den lille detalje.
Bæk
Vi ønsker at være dit foretrukne tømrerfirma, og derfor vil du altid finde dedikerede tømrere, en god service og høj faglighed hos os. Så ønsker du at få løst din opgave nemt, hurtigt, Lokalt og med øje for detalje, så er Tømrermester bæk det rigtige valgt til din tømrer opgave.
Ring i dag
26 22 40 29
Baunehøjvej 16, 8543 Hornslet • Tlf: 26 22 40 29 • info@toemrermesterbaek.dk
4 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
Mere end 25 år med bolighandler I 1995 startede John Frandsen sin første ejendomsmæglerforretning i et lokale i Randers. Han var den eneste medarbejder, men ihærdighed og et godt købmandsskab fik hurtigt den lille forretning til at vokse sig stor.
I dag er John Frandsen Jyllands største private ejendoms-
Synlig i nærmiljøet med velbeliggende boligbutikker,
mæglerfirma, og en af de helt store på landsplan. John
jordnær og tillidsskabende med et højt fagligt niveau, aktiv,
Frandsen består nu af 40 afdelinger med speciale i boliger,
så både sælger og køber føler sig godt behandlet, og tæt på,
landbrug og erhverv fordelt over det meste af Jylland.
så hver eneste ejendomsmægler har et indgående kendskab
Ejendomsmæglervirksomheden er ejet og drevet af ejen-
til sit lokalområde.
domsmæglere, og arbejder fokuseret på at give hver eneste SJAT – JOHN FRANDSEN-VÆRDIERNE
kunde en god oplevelse.
Hver dag sikrer de dygtige medarbejdere i ejendomsmæglerJORDNÆRE GRUNDPRINCIPPER
firmaet John Frandsen, at din bolighandel bliver en god ople-
Begyndelsen var ydmyg, men tiden og hårdt arbejde har skabt
velse – uanset om du er køber eller sælger.
en succesfuld ejendomsmæglervirksomhed, der trods stor fremgang, ikke har mistet jordforbindelsen. Tværtimod. Afdelingerne drives efter de samme grundprincipper som den allerførste butik blev grundlagt på. John Frandsen kalder det SJAT-værdierne, og de handler om at være synlig, jordnær, aktiv og tæt på.
Som Jyllands største selvstændige ejendomsmæglerfirma bestræbes der på at give dig den samme gode service uanset, hvilken en af afdelingerne, der hjælper dig med din bolighandel. Derfor arbejder John Frandsens ejendomsmæglerteams efter de samme værdier – vi kalder dem SJAT.
SJAT-værdierne SYNLIG
AKTIV
Vi har en markant markedsføring.
Vi er arbejdsomme, initiativrige,
Vi har en stor kontaktflade,
engagerede, effektive og handlekraftige.
og vi kender kunden.
Vi skaber værdi for kunden.
JORDNÆR
TÆT PÅ
Vi taler kundens sprog. Vi svarer på alt
Kunden kan altid få fat på os.
og vi gør tingene enkle. Vi er i øjenhøjde
Vi er lokale, og vi kender lokalområdet
med kunden og tænker som kunden.
som vores egen bukselomme.
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 5
Ring
malerservice
40 44 55 82 Vesterkærvej 6 8400 Ebeltoft
duelund.aaen@gmail.com v/ Christian Duelund
- træffes altid
Find os på Facebook
6 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
MP Advokater MP Advokater sætter dig i fokus, hvilket vi har gjort siden 1979. Vi rådgiver private og erhverv på hele Djursland – vi har en stærk lokal forankring. På kontoret i Jernbanegade er vi syv kompetente ansatte, klar til at hjælpe dig, med alt inden for Bolig, Erhverv, og Privat. Vi har et princip om at levere tæt, personlig rådgivning til både vores private- og erhvervskunder. Med vores sammentømrede hold af erfarne advokater, har vi kompetencerne til at håndtere alle behov for juridisk rådgivning, vi har ligeledes stor erfaring med at føre sager i retten og deltager således i mange retssager om året.
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 7
PRIVATRÅDGIVNING
ERHVERVSRÅDGIVNING
Vi er et lokalfunderet advokatfirma, med et bredt
Vi har ligeledes et bredt klientel inden for erhvervsli-
klientel og stor berøringsflade, når det kommer til
vet, hvor vi kan yde løbende rådgivning og juridisk bi-
juridisk rådgivning. Vi kan håndtere hele familiens
stand til virksomheder af enhver størrelse. Hos MP
juridiske forhold fra a til z.
Advokater værdsætter vi længere varende relationer til lokale virksomheder.
Vi rådgiver bl.a. om » Fast ejendom » Dødsbo » Testamenter » Ægtepagter » Retssagsbehandling
VORES VÆRDIER ER
Vi rådgiver bl.a. om » Selskabsret » Konkursbehandlinger » Kontraktsforhold » Inkassosager » Ansættelsesret
Samlet er det MP Advokaters mål at vi
» at klienten modtager en rådgivning, der er forståelig, og af høj kvalitet.
vil være din foretrukne juridiske samarbejds
» at klienten modtager en ærlig vurdering af klientens situation, hvor der er fokus på klientens personlige og økonomiske forhold.
– Vi står altid til rådighed, når det kommer til
partner, både kortsigtet og langsigtet.
juridisk vejledning.
» at klienten modtages med åbenhed og professionalisme, hvorefter klienten kan føle sig tryg » at klienten modtager en uafhængig og fortrolig rådgivning
Jernbanegade 22A | 8400 Ebeltoft | Tlf. +45 86 34 38 22 | info@mpadvokater.dk | www.mpadvokater.dk | Følg os på Facebook
8 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
John Frandsen Syddjurs – din mægler i Ebeltoft, Rønde og Kolind
En bolighandel er altid en stor beslutning – uanset om du køber eller sælger. Oplevelsen skal være god, og derfor er det vigtigt, hvem du vælger som din mægler. Med John Frandsen Syddjurs, er du sikker på at få det stærkeste lokale boligteam til at varetage din handel.
John Frandsen Syddjurs dækker hele kommunen gennem
LOKAL MÆGLER MED NATIONAL BREDDE
deres tre butikker i Ebeltoft, Rønde og Kolind, og varetager
Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen er en af Danmarks
køb og salg af private boliger, sommerhuse, landssteder og
største selvstændige ejendomsmæglervirksomheder med 40
erhverv. Og mæglerne har rigeligt at se til.
afdelinger fordelt ud over hele Jylland – og der er flere på vej.
„Syddjurs har det hele; Højt til himlen, masser af plads, skøn natur og ro. Her er også et stærkt lokalt sammenhold og
Samtlige butikker hører under den samme ejer, og det er en stor fordel for både sælger og køber.
virketrang, kultur og oplevelser, skoler, børnepasning og ind-
„Det sikrer et solidt internt samarbejde, der går på tværs
købsmuligheder – kort sagt; Alt det du har brug for, når du vil
af butikker og kommunegrænser. For køber betyder det, at
leve det gode liv. Det får flere øjnene op for, og vi mærker en
vi har adgang til langt flere attraktive boliger, der kan matche
markant vækst i tilflyttere til egnen,’’ siger Troels Gravgaard,
deres ønsker. For sælger betyder det, at der er langt flere
indehaver af John Frandsen Syddjurs.
potentielle købere, der bliver præsenteret for boligen, og det øger sælgers mulighed for et tilfredsstillende og hurtigt salg,“ forklarer Troels Gravgaard.
Hjemmeoptik tilbyder synsprøver i eget hjem
MALERFIRMA
MALER
Bjarne L. Sørensen
FIRMA
Grønfeld Bygade 12 8400 Ebeltoft Tlf. 8636 5586 / 4036 5586 MEDLEM AF DANSKE MALERMESTRES GARANTIORDNING
Mail: blsmalerfirma@post.tele.dk
Optiker Peter Friis Nielsen
25 74 35 34 www.hjemmeoptik.dk peter@hjemmeoptik.dk
veudstyr er synsprø Vi medbrig el te brillest samt smar
• De nyeste Kvalitetsglas • Stort udvalg i stel • Konkurrence dygtige priser • 100% personlig behandling
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 9
Syddjurs har det hele; Højt til himlen, masser af plads, skøn natur og ro
LOKAL FORANKRING SIKRER DIG DEN BEDSTE HANDEL
John Frandsen Syddjurs i Ebeltoft, Rønde og Kolind er en del af Jyllands største selvstændige ejendomsmæglervirksomhed, men
John Frandsen Ebeltoft Nytorv 6, 8400 Ebeltoft Tlf. 86 34 42 00 ebeltoft@johnfrandsen.dk
mere end noget andet, er de lokale. „John Frandsen er en af de førende lokale mæglere i området, og der er ingen tvivl om, at det skyldes teamets indgående kendskab, ikke bare til boligen, men til hele lokalområdet. Teamet er født og opvokset på Syddjurs, og har boet her i mange år. Vi kender smutvejen til byens bedste bager, den smukkeste naturperle, de bedste skoler og de gode specialforretninger. Vi er meget bevidste om, at vi ikke bare sælger en bolig, men hele byen og nabolaget,“ forklarer Troels Gravgaard.
John Frandsen Rønde Hovedgaden 16A, 8410 Rønde Tlf. 88 53 51 00 roende@johnfrandsen.dk John Frandsen Kolind Bredgade 19, 8560 Kolind Tlf. 86 39 53 00 kolind@johnfrandsen.dk
– Læs mere på næste side
Mekaniker i Ebeltoft & omegn med fokus på
KONGSGÅRDE AUTOVÆRKSTED
SERVICE. FLEKSIBILITET. KVALITET.
Vi servicerer alle bilmærker
Vi tilbyder også reparation og salg af cub cadet havemaskiner
Personbiler • Firmabiler • Lastvogne Autocampere • Traktorer • Varevogne
Kongsgårde Autoværksted - Asgilhøjvej 51, 8420 Knebel - Tlf: 86 35 62 66 - mail@kongsgaardeauto.dk - www.kongsgaardeauto.dk
10 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
Ambitionerne for John Frandsen er store – både i Syddjurs og i resten af Jylland – og de største ambitioner tager udgangspunkt i kundeoplevelsen. „Vi arbejder efter John Frandsens SJAT-værdier, og de betyder, at du altid vil blive mødt af en veluddannet stab af unge, kompetente og energiske mæglere, der giver kvalificeret råd og vejledning om bolighandel – og de går langt for at give såvel købere som sælgere en god oplevelse, når der skal handles bolig,“ siger Troels Gravgaard. „Vi skræddersyer dit forløb til dig, er altid til at få fat på, og viser gerne boliger frem søndag aften, hvis det er det, der passer dig bedst. Samtidig er vi vokset op med SoMe. Så markedsføring, der skaber opmærksomhed, sidder på vores rygrad.“
LAD JOHN FRANDSEN SYDDJURS HJÆLPE DIG MED DIN BOLIGHANDEL
Går du med tanker om at sælge? Så kan det være en fordel at finde ud af, hvad din bolig er værd, og hvad du har til dig selv, når boligen er solgt. I John Frandsen i Ebeltoft, Rønde og Kolind, er teamet altid klar til at hjælpe dig med at få overblik over dine muligheder og ønsker, og give dig et uforpligtende tilbud på dit boligsalg. Med en salgsvurdering får du en grundig gennemgang af din bolig, og en professionel vurdering af den aktuelle markedsværdi. Du får også et godt overblik over, hvordan din økonomi ser ud, hvis du beslutter dig for at sætte til salg hos John Frandsen.
Vi skræddersyer dit forløb til dig, er altid til at få fat på, og viser gerne boliger frem søndag aften, hvis det er det, der passer dig bedst.
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 11
Borgmester Syddjurs skal være et sted man lever det gode liv – hele livet
I disse år vælger flere at flytte til Syddjurs Kommune for at få mere plads og natur i hverdagen. Den ny borgmester Michael Stegger glæder sig over udviklingen, og vil gøre Syddjurs endnu mere attraktiv ved at styrke kernevelfærd og kultur, have forøget fokus på bæredygtighed og gennem tæt dialog og samarbejde mellem borgere, politikere og erhvervsliv.
Vi har gode daginstitutioner og skoler, et godt foreningsliv, og mange lokale ildsjæle Spørger du borgmester i Syddjurs Kommune, Michael Stegger (S), hvorfor du skal slå dig ned i denne del af Danmark, så er svaret klart; Syddjurs har det hele. Borgmesteren ved, hvad han taler om. Den 40-årige Michael Stegger er nemlig født og opvokset på Syddjurs, nærmere betegnet Ryomgård, hvor han også bor i dag med sin kæreste og lille søn. „Syddjurs er en kommune i fremgang. Fremtiden er lys, og vi har så meget at byde på,“ vurderer borgmesteren, og uddyber; „Vores natur er unik, og fyldt med historie. Selvom du bor her i årevis, vil du gang på gang opdage nye ting, og finde nye steder, du ikke har været før. Attraktionerne er fantastiske, og vores byer er noget helt særligt. Vi har gode daginstitutioner og skoler, et godt foreningsliv, og mange lokale ildsjæle, der arbejder for at gøre Syddjurs til et godt sted at bo.“
– Læs mere på næste side
12 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
EN POPULÆR KOMMUNE
Det er ikke kun borgmesteren, der er forelsket i Syddjurs. Kommunen har en herlighedsværdi, der ikke er til at komme udenom. I disse år får et stadigt voksende antal mennesker øjnene op for kommunens kvaliteter, og Syddjurs har udviklet sig til en af områdets mest populære bosætningskommuner. Det ses tydeligt i befolkningstallet*, som hen over de seneste fem år kun er vokset. En undersøgelse** fra 2019 viste, at det er faktorer som en større bolig og trangen til at komme ud af byen, der tiltrækker områdets tilflyttere. Flere af Syddjur’s Kommunes nye borgere kommer også fra de store byer, som Aarhus, og endda Hovedstaden, fordi de kan få langt mere natur og flere kvadratmeter for pengene. Michael Stegger forstår dem godt. „At jeg boet i Ryomgård i hele mit liv, har i høj grad været et tilvalg af Syddjurs. Det pulserende storbyliv er ikke mig. Hvis jeg vil, kan jeg tage letbanen, og stå i Aarhus i løbet af tre kvarter. Jeg elsker at besøge byen, men jeg glæder mig også altid til at komme hjem igen,“ forklarer borgmesteren med et smil.
Flere af Syddjur’s Kommunes nye borgere kommer også fra de store byer, som Aarhus, og endda Hovedstaden, fordi de kan få langt mere natur og flere kvadratmeter for pengene.
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 13
*Tal fra Danmarks Statistik Indbyggertal i Syddjurs Kommune: 2021: 43.629 2020: 43.231 2019: 42.976 2018: 42.700 2017: 42.392 *Tal fra Danmarks Statistik. ** Kilde: Publico for Syddjurs Kommune.
FREMTIDENS SYDDJURS
som man måske ikke har, hvis man har været i poli-
Det er ikke kun mange af kommunens beboere, der
tik længe,“ siger borgmesteren, som har ambitioner
er helt nye. Michael Stegger selv er relativt ny i kom-
for fremtidens Syddjurs.
munalpolitik – et faktum borgmesteren ser som en styrke.
„Syddjurs skal være et sted man lever det gode liv, hele livet. Til at opfylde det mål, har jeg fem
„Jeg stillede op i politik for første gang ved kom-
mærkesager. De tre første handler om kernevelfærd
munalvalget i 2017, og fik et rigtig godt valg. Jeg
og kulturtilbud for alle, skabe en bæredygtig kom-
blev efterfølgende udnævnt til gruppeformand i den
mune, samt styrke økonomien. Derudover ønsker
socialdemokratiske byrådsgruppe og sad med i
jeg samarbejde på tværs af borgere, erhvervsliv, po-
økonomiudvalget,“ fortæller Michael Stegger, som
litikere og lokale organisationer.“
med et enstemmigt byråd i ryggen kunne kalde sig ny borgmester i Syddjurs Kommune efter kommunalvalget i 2021.
Sidst, men absolut ikke mindst, så skal borgerne engageres og borgmesterkontoret være mobilt. „Det vi beslutter i byrådet, har stor betydning for
„Det er selvfølgelig en fordel at jeg har siddet i
hr. og fru. Syddjurs. Derfor ønsker jeg at få borger-
byrådet de sidste fire år. Jeg har også et stærkt po-
ne til at interessere sig for deres hverdag, stemme til
litisk bagland, og nogle dygtige kolleger i byrådet,
valgene og styrke det lokale sammenhold. Det skal
som hjælper mig. Det jeg mangler i erfaring som po-
ske gennem dialog, og derfor vil borgmesterkonto-
litiker, gør jeg op for som borger. Jeg kender Syd-
ret flytte ud i kommunens byer, hvor borgerne kan
djurs, og de mennesker, der bor her. Jeg kommer
komme og tale med mig. Jeg glæder mig,“ siger
med friske øjne, er åben og har også et perspektiv,
borgmester Michael Stegger.
14 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
SVITH & BACHMANN’S AUTOSERVICE
Den Røde Gård
Vi foretager reparation og service på samtlige bil mærker
Rydning af Dødsbo, Restbo og Flyttebo
Det er en tillidssag Hos RensDjurs vil det altid være det ansigt du kender, der kommer hos dig.
Vi kommer ud og giver en gratis og uforpligtende vurdering
Algebehandling • Facaderens, Fliserens • Vinduespudser • Bilpleje
Astrupvej 24, 8550 Ryomgård - 28413703 rene_madelung@hotmail.com - www.denrodegaard.dk
Julius Kajus Vej 14, 8400 Ebeltoft - 86341077 - sogbauto@gmail.com
Nødagervej 74, 8560 Kolind
www.rensdjurs.dk
info@rensdjurs.dk
+45 42 36 96 36
Ring til os 20 90 04 72
MURERMESTER I ÅRHUS, RANDERS OG OMEGN MURERMESTER MED Følg os på facebook MERE END 40 ÅRS ERFARING morfarpark@hotmail.com
Marbækvej 4 A 8544 Mørke
BADEVÆRELSER · NYBYG / RENOVERING · FLISEMURER · RENOVERING
Følg os på facebook
Tlf: 51 91 68 58 · info@djursfuger.dk
Dyrhøjvej 2, Kolind
RASMUS
HOLM Jeg løser mange forskellige opgaver - kontakt mig endelig Skovtoften 1, 8400 Ebeltoft - 40 15 70 77 Rasmus@rasmus-holm.dk - rasmus-holm.dk
alt i elastiske fuger
Stubfræsning og Træfældning Stubfræsning • Træfældning Brændeslag • planering • Flishugning • Slagleklipning Græsslåning • Hækklipning • Mindre entrapanør opgaver Minigraver og minilæsser • Vinterbekæmpelse • Snerydning
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 15
Velkommen til vidunderlige Syddjurs Syddjurs er et overflødighedshorn af havudsigter, hyggelige handelsbyer, museer og madoplevelser i særklasse. Men Syddjurs er meget mere end det. Det er et sted, hvor du får værdi i hverdagen, hvor du har plads, kan se familien vokse op og leve det gode liv.
Syddjurs’ storslåede naturoplevelser og mange fornøjelige at-
Du får ganske enkelt mere for pengene i Syddjurs. Der-
traktioner lokker hvert år tusindvis af turister til fra ind- og ud-
for ser kommunen også et voksende antal tilflyttere i disse år,
land, men stedet er meget mere end en feriedestination.
og har flere planer for at bibeholde Syddjurs’ status som en
Den familievenlige kommune består af små og store by-
attraktiv kommune, både for eksisterende og nye borgere.
samfund med stærke virksomheder, nytænkende boligformer, og gode dagtilbud og skoler. Her er varierede handelsmulig-
NATIONALPARK MOLS BJERGE
heder, og takket være et levende foreningsliv, og Syddjurs’
OG DET ENESTÅENDE ISTIDSLANDSKAB
skønne, vilde natur, kan hele familien boltre sig i fritidssysler
Syddjurs har noget for enhver smag, og området er kendt for
som havkajak, mountainbike, hiking, spejder, filmklub, festival
sine herlighedsværdier. Mest kendt er de imponerende Mols
og mange andre aktiviteter.
Bjerge.
Kommunens trafikale netværk er veludviklet, og i alle byer
Det er svært ikke at blive betaget, når du står og spejder
finder du busser, letbane og motorvej, der hurtigt tager dig fra
ud over det spændende landskab. Mols Bjerge blev formet i
A til B – fx til Aarhus, der blot ligger 30 minutter væk.
den sidste istid af to isbræer, der som et sæt gigantiske bul-
Det helt store trumfkort er dog kommunens borgere og
ldozere skubbede grus, sand og sten foran sig op igennem
ildsjæle. Deres virketrang og kærlighed til Syddjurs er med til
Ebeltoft- og Kalø Vig for til sidst at sætte læsset af i det, vi i
at bevare områdets helt unikke ånd og sjæl.
dag kalder Mols Bjerge.
Syddjurs’ mange kvaliteter gør kommunen til et sandt pa-
I takt med årstidernes og temperaturens skiften, trak isen
radis for tilflyttere, der drømmer om at komme væk fra stor-
sig frem og tilbage med smeltevand og afbrækkede isblokke,
byens larm og høje huspriser uden at gå på kompromis med
og modelerede landskabets dybe dale og høje toppe.
det gode i livet.
– Læs mere på næste side
16 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
Naturfænomenet gav fodfæste til en samling af flora og fauna, som ikke findes andre steder i Danmark. Mols Bjerges 92 hektarer er blandt de områder i landet, der huser flest sjældne og truede arter. Du finder omkring 40 ud af 200 bevaringsværdige habitatområder i nationalparken, og omkring 600 forskellige planter, og 60% af Danmarks insektarter, er registreret her. Det er ikke blot naturen, der er enestående. Områdets kulturhistorie er også noget helt specielt. De første mennesker slog sig ned i Syddjurs i jernalderen, og jagtede mammut, uldhåret næsehorn, bison, rensdyr,
OPLEVELSER FOR HELE FAMILIEN
kæmpehjort og hvalros. Syddjurs’ første indbyggere har ikke
Det er svært at kede sig, når du bor i Syddjurs. Området gem-
efterladt sig mange spor. Det har efterkommerne til gengæld.
mer på spændende museer, sjove og lærerige forlystelsespar-
Takket være stenalderfolket kan du besøge Poskær Sten-
ker, hyggelige købsstæder og kulturoplevelser i verdensklasse.
hus i dag. Dyssen er formentlig mere end 5.000 år gammel,
Alene på Syddjurs finder du Skandinavisk Dyrepark, Ree
og et vidne om forfædrenes byggeevner. Det er dog bron-
Park Safari og årets forlystelsespark i 2021, Djurs Sommer-
zealderen, der dominerer Mols Bjerge. Klædedragter, dyr og
land, hvor der venter vilde oplevelser for hele familien.
planter viser, at klimaet dengang var varmere, og at samfun-
I Ebeltoft kan du besøge det historiske træskib, Fregatten
det havde livlig handel med stammer sydfra. Det gav en vel-
Jylland, og opleve alt, hvad sømandslivet havde at byde på i
stand, som fremvises i de mere end 30 efterladte gravhøje,
1800-tallet. Her er guidede ture, mysterier, der skal løses - og
som skyder op i området.
for de modigste – en mast, der skal bestiges.
Det er blot en brøkdel af det, Mols Bjerge indeholder, og
Kulturhuset Maltfabrikken har bibliotek, museum og arkiv
selvom du besøger stedet 100 gange, vil der altid være nye
under ét tag. Her kan du lære om Ebeltofts historie, lege i Ma-
ting at opdage. Året rundt kan du udforske det prægtige na-
skinrummet, komme til højtlæsning, madlavning, workshops,
turområde på egen hånd eller gennem arrangementer såsom
nyde Ebeltofts bedste udsigt og træne din ollie på skatebanen.
guidede vandreture, fuldmånefortællinger og ravjagt. Du kan
Ebeltoft, Syddjurs’ hovedby og købsstad er kendt for sin
også besøge Molslaboratoriet og udforske ureguleret natur
charmerende gågade, der flankeres af skæve bindingsværks-
blandt vildheste og vildkvæg.
huse med rige historier, og giver en hel særlig stemning. Husk
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 17
I Ebeltoft har man gennem årtier forfinet håndværket glaspusteri, og det har gjort byen til Danmarks – og faktisk hele Nordens – førende stad indenfor håndværket
BYEN AF GLAS
På få sekunder kan det transformere sig fra blødt til stenhårdt, og materialet er lige så stærkt som det er skrøbeligt. Det kommer i alle farver og former. Der er selvfølgelig tale om glas. I Ebeltoft har man gennem årtier forfinet håndværket glaspusteri, og det har gjort byen til Danmarks – og faktisk hele Nordens – førende stad indenfor håndværket. Mange af Ebeltofts glaspusterværksteder har eksisteret siden 1980’erne, der kommer løbende flere til. Med så mange glaspustere samlet ét sted, er det nemt at tro, at byens kunsthåndværkere ligger i evig konkurrence med hinanden – men sådan er det ikke. Faktisk langt fra. Ebeltofts mange værksteder har nemlig formet en alliance. Hvert værksted har sit unikke speciale og udtryk. Det er der respekt for værkstederne imellem, og det har skabt et miljø, hvor fælles udvikling, inspiration, og samarbejder blomstrer, og skaber mangfoldige muligheder til glæde for Ebeltofts mange glasinteresserede gæster. Glasmuseet Ebeltoft blev indviet i 1986 og udstiller moderne glaskunst af både store internationalt anerkendte kunstnere og helt nye og mere ukendte talenter. Samlingen består af mere end 1600 værker skabt af 700 kunstnere fra 40 forskellige lande. Museet indeholder et værksted, hvor du kan kigge ind i de rødglødende ovne, og se, hvordan magien opstår. Du kan også gå Glasruten og besøge alle Ebeltofts glaspusterværksteder.
også at besøge handelsbyen Rønde, som bugner med specialforretninger og restauranter. Ikke så langt fra Ebeltoft ligger økolandsbyen Friland. Her har beboerne en filosofi om at have så lille en belastning på miljøet som muligt. De lever livet med omtanke, uanset om det gælder byggeri, affaldshåndtering, madproduktion og erhverv. Friland er åben for besøgende, og beboerne deler gladelig ud af deres erfaringer med den bæredygtige livsstil i workshops, guidede ture og sommermesse. Trænger du til voksentid og forkælelse, så er det luksuriøse Lübker Golf & Spa Resort perfekt. Her har en af verdens bedste golfbanearkitekter skræddersyet 36 huller, hvor begynderen såvel som den garvede spiller kan træne sit handicap ned. Er du mere i humør til total afslapning har Lübker også et 3.500 m2 wellnesscenter med spa, fitness & subtropisk bad.
– Læs mere på næste side
18 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
BIB GOURMAND MED EN BÆREDYGTIG VISION
Leder du efter smagen af Syddjurs kommer du ikke udenom Restaurant Moment. Bæredygtighed er grundlæggende for alt, hvad Restaurant Moment gør. Køkkenet er grøntsagsbaseret, og har som mål at vise naturens fulde gastronomiske potentiale. Sæsonen og det momentane styrer menukortet og gør et besøg på Restaurant Moment interessant og eksperimenterende året rundt. Maden laves fra bunden, og ingredienserne kommer fra restaurantens egen permakulturhave, den vilde natur, og små lokale producenter. Restaurant Moment blev optaget i White
SUCCESFULDE SURDEJSBAGERIER, GÅRDBUTIKKER OG BRYGGERIER
Guide og White Guide Nordic et år efter åbnin-
Restaurant Moment er ikke den eneste stjerne
gen. I 2019 blev restauranten optaget i Miche-
på Syddjurs’ gourmetscene.
lin guiden med udmærkelsen Bib Gourmand
Simons Bageri i Feldballe specialiserer sig
brugsskole, som er Danmarks eneste Økolo-
- en udmærkelse de beholdt i 2020 og 2021.
i økologisk surdejsbrød bagt med mel fra små
giske landbrugsskole. Her uddannes elever fra
Derudover er Restaurant Moment også blevet
møllerier, der forarbejder kornet på stenkvær-
hele Europa i at producere de bedste økologi-
udmærket med Michelin Guidens nye bære-
ne, så alle de gode egenskaber bevares.
ske fødevarer på skolens eget landbrug.
dygtighedspris ‚Den grønne kløver‘, og har tre
Simon Lodberg er manden i bageriet, og
Resultatet af undervisningen kan du købe i
cirkler – det højeste score – i den nordiske spi-
har bl.a. en fortid som kok på Michelin-restau-
gårdbutikken, som sælger sæsonens grøntsa-
seguide 360°EatGuide, der vægter bæredyg-
ranten Relæ i København, hvor han blev ud-
ger og kød, samt et stort udvalg af æblemost,
tighed og gastronomi ligeligt.
lært. Simons Bageri slog dørene op i 2020, og
brød, rapsolie, æg, delikatesser og andre
er en bragende succes. Kort efter åbningen
økologiske produkter fra lokalområdet.
måtte det lille bageri se sig om efter nye lokaler, der kunne matche efterspørgslen. For at få råd til udvidelsen, startede Simon Lodberg en crowdfunding-kampagne, og takket være støtte fra lokale og andre brødentusiaster nåede Simons Bageri ikke blot kampagnens beløb, de gik 371 procent over målet. Det lille familieejede bryggeri, Ebeltoft Gårdbryggeri, er en anden af Syddjurs’ kvalitetsbevidste producenter. Bryggeriet tapper sodavand og øl med de bedste råvarer, de kan finde, og hver eneste bryg fremstilles med en stor fokus på detaljen. Her finder du lækre lagerøl, smagfulde ales og IPA’er og lyse bocks. Bryggeriet tapper også udsøgte most og sodavand, som sælges i bryggeriets tapperi, og serveres på mange beværtninger i lokalområdet. Slut den gastronomiske indkøbstur af med et besøg på Kalø Økologisk Gårdbutik. Gårdbutikken er en del af Kalø Økologisk Land-
Der er ingen tvivl. Syddjurs har alt, hvad hjertet begærer.
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 19
Er haven ikke i orden? så ring til hjorten! Alt i Træpleje og Topkapning
Certificeret Arborist 25 71 95 16 - Info@hjorthaveservice.dk - www.hjorthaveservice.dk
RIN
FO UFORG PLIGTER ET NDE
TILBUD
VI VÆGTER KVALITET & SERVICE HØJT Abildgårdsvej 5, 8570 Trustrup - 53 38 45 90 - A-T-S@outlook.dk - find os på facebook
VI UDFØRER ALT INDEN FOR TØMRERARBEJDE Tømrerfirmaet Syddjurs Byg er et tømrerfirma med base i Ebeltoft og Aarhus. Vores tømrer kan hjælpe dig med hele din byggeproces lige fra det indledende arbejde med udarbejdelse af tegninger, beregninger og byggeansøgninger til det færdige resultat. John Jørgensen Tlf: 21 65 37 12
Niclas Nauntofte Tlf: 25 62 37 12
• Nybyggeri • Tagrenovering • Kviste • Udestuer • Garager og carporte • Køkkener • Vinduer og døre
Mail: john@syddjursbyg.dk • www.syddjursbyg.dk
20 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
Ebeltoft – købsstaden, hvor historien lever Et bymiljø, der er helt sit eget. Et levende handels- og kulturliv. Smuk vild natur og blå bølger så langt øjet rækker. Ebeltoft har det hele. Byen er Djurslands bankende hjerte og rummer alt det, der kræves for at leve det gode liv.
Trygt inde i bunden af Ebeltoft Vig, gemmer der sig en billedskøn by, kendt for sine skæve bindingsværkshuse, stokroserne, der smyger sig op af de farvestrålende facader og de snoede gader, der med sine toppede brosten sætter prikken over i’et på idyllen. Syddjurslands hovedby, Ebeltoft, er en gammel købsstad, og de mange hundrede års historie står skrevet i hver en mursten. Kystbyen har fungeret som handelscentrum siden middelalderen, og er stadig kendt for sit levende handelsliv den dag i dag. Her kan du gå på opdagelse i byens caféer, restauranter, markeder og spændende butikker med kunsthåndværk, delikatesser og kuriosa. Når du trænger til kultur, har Ebeltoft også en masse at byde på. Det prægtige træskib, Fregatten Jylland, er byens mest kendte vartegn, men Ebeltoft rummer også et glasmuseum af internationalt format, Museum Østjylland og kultur-, vækst- og koncerthuset Maltfabrikken. Den underskønne natur i det omkringliggende Nationalpark Mols Bjerge inviterer til timevis af aktiviteter og eventyr for hele familien. Der er ingen tvivl – det gode liv leves i Ebeltoft.
HANDELSBYEN MED TURISMETÆKKE
Ebeltoft er formentlig opstået i den tidlige middelalder, omkring år 1200, og er blomstret op omkring den naturlige havn i Ebeltoft Vig. I 1303 fik Ebeltoft købstadsprivilegier af kong Erik Menved, og fik dermed tilladelse til, at byens borgere måtte holde én ugentlig torvedag. I årene efter blev privilegierne løbende udvidet, og gav medvind til Ebeltofts udvikling som handelsby. Lykken vendte dog i 1600-tallet, og i de efterfølgende århundreder var Ebeltoft plaget af pest og brandbeskatninger. Mange krige, storme, oversvømmelser og manglende vedligeholdelse af byens havn gjorde det samtidig svært at holde liv i byens maritime erhvervsliv.
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 21
Elendigheden fortsatte op igennem 1700-tallet, hvor Ebeltofts manglende fabrikker, handels-
erhverv; Turismen, som bar Ebeltofts videre fremgang op igennem det 20. århundrede.
fiskeri, avlsproduktion og dårlige handelsmænd
For at sikre Ebeltofts fremtid og tiltrækningskraft har byrådet en række planer, der skal styrke hverdagslivet og turismen i kystbyen.
gjorde, at flere af byens købmænd gik fallit. Det
FREMTIDENS EBELTOFT
sidste hårde slag kom med Statsbankerotten i
I dag er Syddjurs Kommune en af de mest po-
bevares og udvikles, sammenhængen mellem
1813, men så kom Ebeltofts opsving.
pulære bosætningskommuner i Aarhus-regio-
by og havn skal styrkes, og havnefronten skal
nen, og som kommunens største by er Ebel-
aktiveres. Samtidig skal områdets lokale kul-
toft naturligt efterspurgt blandt nye beboere.
turhistorie, naturen, landskabet og geologien
Fra slutningen af 1800-tallet til begyndelsen af 1900-tallet begyndte Ebeltoft igen at få gang
Ebeltofts historiske bymidte skal fortsat
i handel, skibsfart, fiskeri og landbrug, og bane-
Her er da også alt, hvad den moderne fa-
bindes tættere sammen med turisme.
de vejen for jernbanen og anlæggelse af slagte-
milie har brug for – daginstitutioner, folkeskoler
Byrådet har også planer på at udvikle flere
ri, mejeri, brugsforening, sygehuse og bibliotek.
og efterskole. Som Syddjurs Kommunes stør-
spændende tilbud til aktive seniorer, nye pas-
I 1885 blev der opført et badehusanlæg,
ste by er de offentlige sundhedstilbud og ydel-
ningstilbud og skoler skal imødekomme byens
der skulle lokke udenbys gæster til. Anlægget
ser naturligt samlet i Ebeltoft, og byens levende
mange børn, og byens voksende indbyggertal
fik ikke en lang levetid, men det lagde kimen
kulturliv og den underskønne natur inspirerer til
skal matches med flere boliger.
til det, der senere skulle blive Ebeltofts store
et aktivt udeliv og oplevelser for hele familien.
22 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
Rønde
– byen på toppen Ved porten til Nationalpark Mols, med kig til Kalø Vig og Mols Bjerge, ligger den livlige (lands)by Rønde.
Rønde er særlig kendt for sit hyggelige han-
DANMARKS ENESTE BJERGBY
ET AKTIVT LIV I DEN SMUKKE NATUR
delsliv med indbydende specialforretninger,
Kært barn har som bekendt mange navne, og
En af Røndes helt store kvaliteter er byens om-
gode supermarkeder og spændende restau-
dette gælder især for Rønde, der i lokale folke-
kringliggende natur. Byen ligger ved porten til
ranter, og flere gange om året mødes indbyg-
munde kaldes Bakkebyen, Byen på toppen og
Nationalpark Mols Bjerge med udsigt til Kalø
gere og besøgende til festlige begivenheder,
Danmarks eneste bjergby.
Vig og Mols Bjerge.
kræmmermarked, og musik og underholdning.
I slutningen af den sidste istid skød isen
Blot to kilometer væk ligger Kalø Slotsruin.
Rønde er Syddjurs Kommunes tredjestør-
frem gennem Kalø Vig og dannede en tunnel-
Slottet blev bygget i 1313, og var dengang
ste by, og mere end 3.000 mennesker kalder
dal, som Rønde ligger ved i dag. Byens østlige
et imponerende bygningsværk. Kaløs mest
8410 Rønde for deres hjem. Mange af kom-
del ligger i bunden af dalen, imens den vestlige
kendte fange er Gustav Vasa, der senere blev
munens ungdomsuddannelser findes her,
del smyger sig opad mod Store Bavnehøj. Det
konge af Sverige. I dag er ruinen en populær
både folkeskole og privatskole, et alment gym-
giver en højdeforskel på 92 meter indenfor by-
attraktion hele året rundt.
nasium med en kostskoleafdeling, et handels-
området – en højdeforskel, der kun overgås af
gymnasium, erhvervsskole og en kombineret
Aarhus og Vejle.
høj- og efterskole.
I Hestehave Skov og Ringelmose Skov kan familien tilbringe timer med vandreture og
Udsigten over det storslåede landskab kan
hverdagseventyr. Det omkringliggende Katte-
Skal du pendle til en af områdets andre
nydes over hele Rønde, og fordi byens be-
gat indbyder til sjov på havet, og trænger I bare
store byer, har Rønde et net af veludviklede
byggelse er tilpasset det bakkede terræn, har
til en hurtig vitaminopfyldning i det grønne, så
busforbindelser, der hurtigt tager dig til Aarhus,
mange af byens huse en stor herlighedsværdi
har Rønde en smuk bypark med en stor na-
Grenaa, Randers og Ebeltoft.
med udsigt over Kalø Vig.
turlegeplads.
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 23
Kolind – Djurslands dejligste landsby Omgivet af den smukke, grønne natur ligger Kolind.
Knap 2.000 mennesker har slået sig ned her, og det er nemt at forstå hvorfor. Kolind er en herlig handelsby med skole, børnehave, fritidsaktiviteter for hele familien og Nationalpark Mols Bjerge, Ebeltoft og Aarhus en kort køretur væk. Kolind har også et levende og aktivt lokalmiljø, der sørger for festlige begivenheder og markeder året rundt, masser af sportsaktiviteter – bl.a. en skatepark - og eventyrerne under åben himmel venter lige uden for hoveddøren i Kolindsunds vidunderlige natur.
ET AKTIVT UDENDØRSLIV
FREMTIDENS KOLIND
Kolind ligger for foden af Kolindsund, et frugt-
I dag er Kolind primært en bosætningsby, men
bart landbrugsområde, hvor der dyrkes korn-
her findes også en række virksomheder. By-
og frøafgrøder. Oprindeligt var området en
ens store opland gør samtidig Kolind til et na-
25 km lang sø – faktisk Jyllands største og
turligt centrum for offentlig service, handel og
Danmarks næststørste – men i 1800-tallet vok-
foreningsliv.
sede verdens befolkning og priserne på korn
Syddjurs Kommune ønsker at fastholde
steg. Derfor besluttede man sig for at dræne
Kolinds image som en attraktiv bosætnings-
søen i Kolindsund for at skabe landbrugsjord.
by i fremtiden. Bl.a. gør letbanen det nemt at
Fra 1872 til 1880 blev Kolindsund tørlagt,
pendle til og fra Aarhus, og lokale tilbud og
og i dag pumpes vandet fra sundet ud i Ko-
grønne områder gør Kolind til et ideelt sted at
lindsundkanalerne. Kanalerne skærer sig som
slå sig ned for unge familier.
grønne bælter gennem landsskabet, og er
De mest markante planer for fremtiden
nogle af landets bedste steder at fiske efter ør-
handler om at genetablere Kolindsund som sø.
red, gedde, skalle og aborre.
Planerne er endnu blot i idefasen, og er ikke
Kolinds naturskønne placering gør det
vedtaget. Genopstår Kolindsund sø vil Kolind
nemt at leve et aktivt liv, og flora og fauna om
få etableret en havn. Samtidig vil søen tilføre
kanalerne gør det oplagt at sejle i kano, kig-
enorm værdi og gøre Kolind og de omkringlig-
ge efter fugle, spotte fænomenet sortsol, og
gende områder endnu mere attraktive både for
få frisk luft og motion på en af kløverstiernes
sommerhusejere og permanente indbyggere.
mange ruter. Kan det ikke blive vildt nok, finder du også Skandinavisk Dyrepark med isbjørne, ulve og havørne tæt på.
24 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
Få et sommerhus i Syddjurs Drømmer du om at tilbringe weekenderne omgivet af storslået natur og blå bølger? Skal ferierne bruges med familien uden at tænke på madpakker og morgenvækninger? Er det livskvalitet at tilbringe fridagene med gå på opdagelse i attraktioner, charmerende landsbyer og specialforretninger? Så skulle du overveje at få et sommerhus i Syddjurs.
har Kattegat, skønne badestrande og hyggelige havnemiljøer. Her er spændende shopping, museer og eksperimenterende madsteder. Der er flere forlystelsesparker i området, og Syddjurs særlige ånd varetages af vores mange lokale ildsjæle, der laver arrangementer året rundt,“ siger Troels Gravgaard. Indehaveren af John Frandsen Syddjurs fortæller, at med et sommerhus på Syddjurs kan hele familien få glæde af områdets mange kvaliteter – uanset om I er til afslapning eller aktiv fritid. Et sommerhus i Syddjurs inspirerer endda John Frandsen er en af Danmarks største selv-
SYDDJURS HAR DET HELE
stændige ejendomsmæglervirksomheder, og
Troels Gravgaard fortæller, at en af styrkerne
„Vi oplever at flere går med tanker om at
er specialister i at hjælpe med at sælge og
ved Syddjurs er, at du nemt kan komme her-
forlade storbylivet for at få højt til himlen, mere
købe sommerhuse på Syddjurs.
til fra hele landet med letbane, bus og bil, og
plads, natur og ro. Her kan et sommerhus
kommer du fra Sjælland, kan du tage færgen,
være en god løsning. Vi oplever faktisk også,
og være her på nogle få timer.
at mange – særligt københavnere og tilflyttere
„Vi har alle typer her; Det klassiske træsommerhus i skoven, det bynære sommer-
nogen til at prøve landlivet af.
hus, det karakterfyldte bindingsværkshus tæt
Men det er ikke blot den lette tilgængelig-
fra andre storbyer – får et sommerhus her, og
på stranden og det moderne, arkitekttegnede
hed til området, der tiltrækker nye sommer-
med tiden forelsker sig i Syddjurs og slår sig
sommerhus. Ønsker du at bygge dit eget, kan
husejere.
permanent ned,“ slutter Troels Gravgaard.
vi også hjælpe dig med at finde den helt rigtige
„Syddjurs har virkelig det hele. Mols Bjer-
plet på Syddjursland,“ siger Troels Gravgaard,
ge er noget af det mest storslåede og unik-
indehaver af John Frandsen Syddjurs.
ke, som den danske natur har at byde på. Vi
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 25
Få dine boligdrømme opfyldt Går du med tanker om at få et sommerhus på Djursland? Eller drømmer du om at flytte hertil permanent? John Frandsen Syddjurs er klar til at hjælpe dig. Kontakt os på tlf: 86 34 42 00 mail ebeltoft@johnfrandsen.dk.
Syddjurs har virkelig det hele. Vi har Kattegat, skønne badestrande og hyggelige havnemiljøer.
26 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
BLIS passer på Syddjurs’ historiske
og bevaringsværdige huse Syddjurs har en særlig charme, som hvert år tiltrækker tusindvis af turister og nye indbyggere.
Den specielle atmosfære kommer bl.a. fra de velbevarede historiske byrum, der takket være et stort bevaringsarbejde fra lokale aktører, er lige så levende i dag, som da de blev grundlagt for flere hundrede år siden. En af de vigtige aktører er foreningen BLIS, der med respekt for fortiden og plads til fremtiden står til rådighed for kommune, bygherrer og borgere med inspiration til renovering af bevaringsværdige, historiske huse så områdets unikke kulturhistorie kan bevares.
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 27
Anna Søgaard, arkitekt, bygherrerådgiver og formand for foreningen BLIS, By- og Landskabskultur i Syddjurs
Når du bevæger dig rundt i det syddjurske
SYDDJURS ER HELT UNIK
landskab – i byerne såvel som i naturområder-
Arkitekten fortæller, at kulturmiljøets betyd-
ne – vil du opleve, at mange gamle huse sta-
ning for Syddjurs’ tiltrækningskraft er tydelig i
dig står flotte og velholdte. Særligt i Ebeltoft er
kommunens største by, Ebeltoft, der er kendt
en stor del af den gamle middelalderby beva-
for sin velbevarede og charmerende middel-
ret, og danner bagtæppe for områdets ene-
alderby.
stående bymiljøer og kulturhistorie.
„I modsætning til de fleste andre gamle,
Det er ikke et resultat, der er kommet af
danske byer, så var Ebeltoft aldrig hærget af
sig selv. Bagved bevarelsen ligger nemlig et
de helt store og udslettende brande. Byen har
stort arbejde, og en strategi, der sikrer, at
heller aldrig været velhavende eller stor nok til,
fremtidens Syddjurs udvikles uden at gå på
at man rev den gamle bydel ned for at bygge
kompromis med områdets fortid.
nyt. Resultatet er en utrolig velbevaret middel-
„Syddjurs er noget helt særligt, og jeg er
alderby og et organisk og originalt gadeforløb,
overhovedet ikke i tvivl om, at Syddjurs bliver
der går helt tilbage til 1200-tallet,“ siger Anna
det næste Ry eller Skanderborg, hvor man
Søgaard og uddyber;
rykker ud fra Aarhus for at være tæt på natu-
„Hvert år tiltrækker Syddjurs tusindvis af
ren og kulturen. Her spiller Ebeltofts historiske
turister. Befolkningsvæksten viser også, at det
byrum en rolle,“ siger Anna Søgaard, arkitekt,
levende lokale liv, de gode skoler, den smuk-
bygherrerådgiver og formand for foreningen
ke omkringliggende natur, og de velbevarede
BLIS, By- og Landskabskultur I Syddjurs.
og historiske bymiljøer gør Syddjurs attraktiv
BLIS er en forening, der sammen med bl.a. Syddjurs Kommune arbejder for at ud-
for nye indflyttere – fra børnefamilier til aktive seniorer.“
vikle og bevare områdets kulturmiljø, herunder bevaringsværdige, historiske- og kulturelt værdifulde bygninger, bymiljøer og landskaber, som det vrimler med i kommunen.
– Læs mere på næste side
28 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
BLIS’ arbejde foregår i tæt samspil med Syddjurs Kommune, og der er glædelig opbakning til foreningens arbejde fra både borgere og politisk side. „For BLIS handler det ikke om at bevare status quo. Vi er ikke interesserede i at udvikle museumsbyer uden liv. I stedet tror vi på „beskyttelse gennem benyttelse“, og på at passe på Syddjurs kulturmiljøer og den kontekst de indgår i,“ siger formanden. FRA BUTIKSCENTER TIL BYENS BANKENDE HJERTE
BLIS´ strategi har haft afgørende betydning for lokalmiljøerne i Syddjurs. Det stod klart, da Ebeltofts gamle maltfabrik skulle have et nyt formål omkring årtusindskiftet. Fra midten af 1800-tallet og frem til 1998 var Maltfabrikken en stolt produktionsvirksomhed med eksport til ind- og udland, og en vigtig arbejdsplads i Ebeltoft.
I 2006 blev fabrikken købt af et privat firma, der ville rive den gamle bygning ned og i stedet bygge et butikscenter og boliger. Byrådet bakkede op om ideen. Samtidig gik BLIS´ stiftere Hans Grøn og Thorkild Hansen sammen med andre lokale ildsjæle og stiftede en komité, der gennem folkeaktier og private donationer samlede nok penge ind til at købe den gamle fabriksbygning tilbage og redde den fra nedrivning. Fra 2015 til 2020 blev Maltfabrikkens bygninger med Arkitektfirmaet Praksis nænsomt renoveret og transformeret til et kulturelt centrum. I dag rummer Maltfabrikken fællesskaber indenfor kunst, håndværk, iværksætteri, design, gastronomi, bryggeri, koncerter og meget andet, og samler borgere og besøgende året rundt til arrangementer og aktiviteter. „Maltfabrikken er blevet et centralt element i Ebeltofts bymidte, og en magnet for kultur. Folk kommer ikke blot fra Syddjurs, men fra hele landet for at deltage i arrangementerne her. Det viser, hvad du kan opnå, når du istandsætter med omtanke - „beskyttelse gennem benyttelse“. Tænk, hvad det ville have gjort ved Ebeltoft, hvis Maltfabrikken var blevet revet ned for at bygge endnu et butikscenter,“ siger Anna Søgaard.
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 29
GRATIS RÅDGIVNING OM RENOVERING TIL PRIVATE
Mols Bjerge, Kattegat, kysten, skove, åbne vidder, kultur, håndværk, gastronomi, charmerende landsteder og huse med hundrede års historie - Syddjurs har det hele. Regionen oplever også et stigende antal indbyggere og sommerhusejere i disse år, som drømmer om at leve det gode liv på Djursland – helst i et historisk eller bevaringsværdigt hus. BLIS er klar til at hjælpe. Foruden sit gode samarbejde med Syddjurs Kommune sidder BLIS med i flere udviklingsudvalg, og indstiller bl.a. i samarbejde med Bevaringsrådet til en arkitekturpolitik for Syddjurs. Derudover rådgiver foreningen også private i byggesager, renoveringer og istandsættelser og samarbejder med ejendomsmægler John Frandsen Syddjurs, om at rådgive købere, der allerede har købt et bevaringsværdigt hus eller går med tanker om at gøre det.
„BLIS kan give et helhedsorienteret overblik, som er vigtigt, når du renoverer et ældre hus. Vi kan guide videre i reglerne, der er gældende for bevaringsværdige huse i en sommetider lidt uoverskuelig jungle. Vi giver viden og inspiration vedr. dine forbedringer og renoveringer, der tager højde for arkitektur, funktion og æstetik, og vi arbejder for at skabe en god dialog mellem dig, håndværkerne og rådgivere, - arkitekter og ingeniører. Jo før vi kommer med i processen, jo bedre,“ fortæller Anna Søgaard. „Et sted at starte kunne evt. være at kikke i vores og Bevaringsrådets nye bog Kend Dit Hus“. Hun uddyber: „Det vigtige er at bevare husets værdi – både kulturhistorisk og økonomisk. En analyse fra RealDania viser, at salgsprisen for bevaringsværdige huse er 30 procent højere end for huse, der ikke er bevaret som bevaringsværdige, og at der er 13 procent højere priser for boliger i områder, der har mere end 15 procent bevaringsværdige bygninger. Analysen viser altså, at ikke alene er bevaringsværdige boliger værdifulde for bymiljø og kulturhistorie. Det betaler sig at værne om bygningsarven, når du istandsætter dit ældre hus, for i sidste ende kommer det dig til gode som boligejer.“ Læs mere om BLIS’ arbejde på www.BLIS.dk
30 | JOHN FRANDSEN | SYDDJURS
Effektiv markedsføring via mange kanaler John Frandsens digitale markedsføringsstrategi sørger for, at køberne ser din bolig online.
JOHN FRANDSEN | SYDDJURS | 31
Vores kartotek er effektivt, for ofte når boligen knapt nok at komme ud på markedet, før de nye ejere er fundet.
Skal din bolig markedsføres via Facebook? Er det bedre at
Derfor er det en del af vores salgsproces at tilbyde dig en bred
lade køberkartoteket gøre arbejdet? Eller vil annoncer på
vifte af muligheder, der kan præsentere din bolig bedst muligt.
nogle af Danmarks mest besøgte hjemmesider og de lokale aviser være bedst?
Vi bruger bl.a. sociale medier, annoncering på nettet, køberkartotek, trykte medier, lokal annoncering og udstilling i bu-
Det behøver du ikke selv finde svaret på, for hos John Frand-
tikker, når vi skal planlægge den mest effektive og digitale
sen har vi allerede gjort arbejdet for dig. Potentielle købere
markedsføringsstrategi, der eksponerer din bolig for de helt
skal mødes på de medier, de bruger i hverdagen.
rigtige potentielle købere.
KØBERKARTOTEK
ONLINE PRÆSENTATION
Takket være John Frandsens 40 afdelinger, fordelt over hele
Vi sørger for at lave en indbydende og flot præsentation af din
Jylland, har vi et kæmpe køberkartotek. Vi samarbejder på
bolig. Din online præsentation er tilgængelig på landets stør-
kryds og tværs for at finde køberen til din bolig. Vores karto-
ste boligsider, og gør det nemt for potentielle købere at finde
tek er effektivt, for ofte når boligen knapt nok at komme ud på
deres drømmebolig i dit boligopslag.
markedet, før de nye ejere er fundet. SOCIALE MEDIER DIGITAL MARKEDSFØRING
For at vise din boligs bedste sider frem producerer vi en læk-
Vi finder frem til potentielle købere ved at bruge en avanceret
ker boligfilm, som vi bruger i vores målrettede annoncering i
algoritme, der er baseret på målgruppens interesser og be-
Facebook-annoncer.
vægelser online. Ved at finde de købere, der drømmer om lige netop en bolig som din, kan vi målrette annoncer på banner-
AVISANNONCER
reklamer, så din bolig bliver set af de rigtige.
Boligannoncerne i de fysiske aviser er stadig enormt effektive, når din bolig skal sælges. Vi opsætter flotte helsidesannoncer i lokalavisen i vores 35 lokalområder.
På hele Djursland, Grenaa, Ebeltoft, Kolind mv.
Aut. VVS
21 15 44 04 emil@erservice.dk
Tømrer
27 19 38 28 rasmus@erservice.dk
Professionelle løsning til dine opgaver
Vi udfører alle opgaver og services inden for
VVS og Tømrer arbejde
Derudover har vi et tæt og godt samarbejde med dygtige elektrikerer, murer og mange andre fagområder. VVS Ydelser & service Top kvalitet og udførsel uanset opgaven
Vi ønsker altid at tilfredstille vores kunder med top kvalitet og udførsel.
• Serviceeftersyn • Blandingsbatteri • Varmtvandsbeholder • Varme- & vandrør • jordvarme og anlæg • Luft til vand, varmepumper • Olie-, naturgas og pilefyr • Solvarmeanlæg • Blødgøringsanlæg • Energitjek & energieftersyn • Afkølning over varmeinstallation • Brugsvandsproduktion
• Toilet og bad • Håndvask, vandhane, amartur, afløb mm. • Fjernevarme • Radiatorer, ventiler og rør. • Energioptimering • Gulvvarme • Vejrkompenseringsanlæg • Sommerhuse • Termostater og ventilation • Pumper & brugsvandinstallation • Totalløsning
& meget mere - kontakt Emil med dit problem
Tømrer Ydelser & service Opgaver inkludere serivce, reperation og nyførsel af: • Dører • Tag • Køkken • Indbygnings - skabe, paneler & møbler • Terrasse & altaner • Nybyggeri • Om- og tilbygning • Bålhytte • Facade • Diverse forfalden tømrer& snedkederarbejde
• Vinduer • Loft • Gulve & lister • Energiforbedring & energioptimering • Totalenterprise • Sommerhus, lejlighed & feriebolig mv. • Garage • Sommerhuse
24/7 Akutudrykning når det brænder på
VVS: 21 15 44 04 Tømrer: 27 19 38 28
& meget mere - kontakt Rasmus med dit problem
E. R. Service • Aut. VVS, Tømrer • www.erservice.dk
www.sky-media.dk
E. R. Service
