Fokus Personal Finance by Smart Media Agency

D I T D O SS I E R W O R D T G E P U B L I C E E R D D O O R S M A R T M E D I A E N VA LT N I E T O N D E R D E V E R A N T W O O R D E L I J K H E I D VA N D E R E D AC T I E VA N K N AC K

APR ‘20

PERSONAL FINANCE

Kind en Gezin De relatieve waarde van (zak)geld

Wikken, wegen, wonen Welk vastgoed koop je waar?

Koning Boudewijnstichting Filantropie doet leven

YVES CHUNG “Ik koop alleen iets als ik het zelf echt mooi vind. Een oprecht verhaal verkoopt nog altijd het best.” LEES MEER OP FOKUS-ONLINE.BE. #FOKUSPERSONALFINANCE

Steun ons, doe een gift op BE87 3103 0355 8094! www.alzheimerliga.be

EDITORIAL NELE WOUTERS

FOKUS-ONLINE.BE

De relatieve waarde van (zak)geld Opvoeden is je best doen, niet de beste willen zijn. Het is genieten van elkaar en wat je hebt. Het is navigeren tussen willen, proberen en kiezen, elke dag opnieuw. Ik leer nog elke dag bij over opvoeden dankzij mijn job en collega’s, mijn gezin en omgeving. Ook over zakgeld.

Mijn zoon van 7 denkt dat we rijk zijn – we hebben immers twee trampolines, twee goals en twaalf ballen in de tuin – tot we ‘neen’ zeggen tegen zijn LEGO-lust. Dan berust hij met een berouwvolle blik die zegt: ‘Want dat kunnen we niet betalen zeker’. Hij veert op als we zeggen dat we dat wel kunnen, maar niet willen en dat uitleggen. Of dat tenminste proberen. Ik heb nog niet die onverwoestbare oneliner gevonden die hem omverblaast met inzicht. Krijgt hij dan zakgeld van ons of de grootouders, weet hij meteen wat hij daarmee wil. Hij kiest snel, zelfzeker en zijn geld is op. Bij mijn dochter van 10 is het anders. Kreeg ze 10 euro mee op uitstap, kwam ze met hetzelfde bedrag terug thuis. Een spender en een spaarder dus. Eén uniforme (financiële) opvoeding lukt daarom niet. Zij krijgt sinds vorig jaar

een bedrag mee dat op móét. Zo willen we haar leren genieten van een aankoop. Hij krijgt hetzelfde bedragje en mag dat niet onmiddellijk spenderen, maar moet goed nadenken en afwegen.

Waardeer heel veel, heel vaak.

Dankzij uw gebaar zetten anderen een stap Door Handicap International in uw testament op te nemen, geeft u de meest kwetsbare mensen een kans op een beter leven in een menselijke en inclusieve wereld. handicapinternational.be BE80 0000 0000 7777

HEBT U VRAGEN OF WIL U HIEROVER PRATEN ? Neem contact op met Nicole Luyckx per telefoon: 02 233 01 02 -- 0476 48 80 55 per e-mail: n.luyckx@hi.org

Wat aardig lukt, is hen vertellen wat de dingen kosten. Niet absoluut, wel relatief. Die glanzende luxecabrio die ons inhaalt? Daar kopen we twee van onze auto’s voor. Mijn kinderen bekijken ook wel eens een rekening van de supermarkt of een restaurant. Ze weten dat 100 euro veel geld is en tegelijk niet genoeg voor een maand eten. Mijn dochter weet heel goed hoeveel haar paardrijden kost. Los van (zak)geld. Het kost ook tijd voor mij, haar chauffeur. We geven hen mee dat tijd eveneens heel waardevol en kostbaar is. Ze moeten dus kiezen en genieten met volle teugen. Tijd verspil je liefst niet met te lang zeuren of boos blijven. We zeggen het dikwijls: Waardeer heel veel, heel vaak. We tonen het ook, dat het waarderen zoveel dingen veel fijner maakt. Als ze toch vergelijken met wie veel meer heeft, jagen ze mij op míjn paard. En dan geef ik hen wat extra uitleg over kansarmoede in Vlaanderen en de impact daarvan op kinderen. Want werken voor de organisatie met de schoonste missie die er bestaat, kansrijk opgroeien… dat stopt niet als je de werkdeur achter je dichttrekt. TEKST NELE WOUTERS, WOORDVOERDER KIND EN GEZIN

LEES MEER... 04 Aandachtig beleggen 06 Vastgoed: Wikken, wegen, dan wonen 08

Profielinterview: Yves Chung, Pellegrini Design

12 Expertpanel: Alternatieve investeringen 14

akgeld. Nooit beseft dat zakgeld een deel van opvoeden is, totdat ik zelf kinderen kreeg. Twee kostbare schatten. Geen prijs op te plakken. En dat doen we nooit, berekenen wat zij ons kosten. Waarschijnlijk omdat we de luxe hebben dat we niet alles en elke uitgave moeten tellen. Ik vertel hen over de jongeren aan wie ik ooit lesgaf en het gewicht van armoede en kwetsbaarheid op heel wat tengere schouders. Ik zeg mijn kinderen wat een gelukzakken we zijn. We hebben een huis, gaan op reis en op restaurant. We duiden het verschil tussen ‘hebben’ en ‘zijn’ en tonen aan dat meer (hebben) niet altijd gelukkiger maakt.

Koning Boudewijnstichting: Filantropie doet leven

COLOFON. COUNTRY MANAGER: Christian Nikuna Pemba HOOFDREDACTIE: Ellen Van Hoegaerden TEKST: Daan Vanslembrouck Kim Beerts COVERBEELD: Sandra Mermans LAYOUT: Anouk Brusselaers DRUKKERIJ: Roularta

SMART MEDIA AGENCY SMART STUDIO Leysstraat 27, 2000 Antwerpen Tel +32 3 289 19 40 redactie@smartmediaagency.be studio@smartmediaagency.be

Veel leesplezier Natalia Diaz Alechko Project Manager

Schenk onze projecten een toekomst over de hele wereld: Protheses aanmeten en revalidatiezorg verlenen Hulp bieden in noodsituaties Oorzaken van handicaps voorkomen Actievoeren tegen mijnen Een waardig leven voor mensen met een beperking

Geef het leven door!

ESG ETHISCH BELEGGEN

FOKUS-ONLINE.BE

Aandachtig beleggen De Belg is honkvast. Centen laten we graag op onze spaarrekening staan, ook al brengen ze al jaren geen eurocent meer op. Maar ze zijn nabij en makkelijk aan te spreken, en dat is handig. Anders is het voor beleggingen, die toch altijd een risico blijven vormen.

nze economie staat voor uitdagingen. Alles moet in de toekomst duurzaam, groen en circulair zijn, maar de voedingsbron van dit alles – de centen – moet ook mee in dit verhaal stappen. Geen groene projecten zonder groene financieringen, en geen groene investeringen zonder groene beleggingen. Of beter: ethische beleggingen. “Ethisch beleggen is een rekbaar begrip”, vertelt Patrick Claerhout namens Ethisch Beleggen. “Het is ruimer dan het begrip duurzaam beleggen; daarbij is de milieucomponent veel dominanter. Beide begrippen werden vroeger vaak samengevat onder de noemer ESG-beleggingen: beleggingen met aandacht voor het ecologische, het sociale en het bestuurlijk transparante.” Erg lang werd de aandacht voor ethisch beleggen toegeschreven aan de zogenaamde geitenwollensokkengeneratie. “Maar in feite zijn het de institutionele beleggers”, weet Claerhout. “Zij omarmen al geruime tijd het ethisch beleggen. Vanuit een langetermijnperspectief weten ze dat het vermijden van controverse belangrijk is. En dat zekerheden uit het verleden, kijk naar olie, in een fel veranderende maatschappij op verliesposten kunnen uitdraaien.” Claerhout stelt dat beleggen ook als ‘waardenvrij’ wordt ervaren. “Waar velen

in real life hun geld niet willen verdienen met wapenproductie of uitbuiting van mensen in sweatshops of in mijnen voor de ontginning van zeldzame metalen, hebben we daar blijkbaar minder moeite mee in ons consumptiepatroon voor goedkope T-shirts of blitse smartphones. Dat geldt ook vaak voor beleggingen. De meeste mensen kijken niet onder de motorkap van het

activiteiten wil beleggen. Zoiets lijkt er aan te komen vanuit Europa, waarbinnen diens Green Deal een taxonomie van beleggingen opgemaakt zal worden.”

en geruststellen dat de financiële producten worden beheerd met duurzaamheid voor ogen en niet worden blootgesteld aan minder duurzame praktijken.”

Alles begint natuurlijk met de financiering van en de investering in nieuwe projecten. Handig als je op voorhand zou weten dat je eigen beleggingen bedrijven ondersteunen die

Het doel van de kwaliteitsnorm is om op safe te spelen. Marquet: “Je krijgt als het ware een garantie dat de financiële producten waarin je belegt, worden beheerd volgens duurzame principes. Vergelijk het met het FSC-certificaat op papier of drukwerk dat een milieuvriendelijke behandeling en/of recyclage garandeert. Hier betreft het label beleggingen. Het is ook duidelijk dat de integratie van duurzaamheidsoverwegingen (ESG), om een impact te hebben op de overgang naar een duurzame economie en maatschappij, ook buiten die niche moet gebeuren en de traditionele financiële producten en diensten moet bereiken.”

De meeste mensen kijken niet onder de motorkap van het beleggingsfonds dat ze bij hun bank kopen of dat hen wordt aangeprezen. — PATRICK CLAERHOUT, ETHISCH BELEGGEN beleggingsfonds dat ze bij hun bank kopen of dat hen wordt aangeprezen.” Een mogelijke oplossing ligt bij de overheid die meer kan pushen in de richting van dat waardenvol beleggen. “Iedereen wil toch op termijn in een betere wereld leven, dat zou daarbij het uitgangspunt moeten zijn”, stelt Claerhout. “Je kunt je ideaaltypisch voorstellen dat waardenvol beleggen de norm is en dat er een opt-out komt voor wie toch in vervuilende

maatschappelijk verantwoord ondernemen. Precies daarvoor is er het label ‘Towards Sustainability’. “Een kwaliteitsnorm en een label in het leven geroepen om het niveau van de maatschappelijk verantwoorde en duurzame financiële producten op te trekken”, vertelt Olivier Marquet, voorzitter van de vzw Towards Sustainability en in een vorig leven ook wel bekend als dé groene bankier van Vlaanderen. “Het label moet potentiële beleggers het vertrouwen geven

“Klanten moeten er op kunnen vertrouwen dat het geld dat ze in een maatschappelijk verantwoord financieel product stoppen, niet zal worden gebruikt om activiteiten en praktijken te financieren die niet verzoenbaar zijn met een duurzamere economie en maatschappij”, besluit Marquet. TEKST DAAN VANSLEMBROUCK

BRAND REPORT BAUNAT

Goud en diamant: al eeuwen een stabiele belegging Diamant. James Bond wist het al langer: ‘Diamonds Are Forever’, en dat klopt ook anno 2020. Diamanten, goud en platina blijven tot de meest waardevolle grondstoffen behoren. In combinatie leveren ze sieraden op die kunnen oplopen tot meer dan honderdduizend euro’s.

betreft. “Met onze juwelen zitten we in een premium kwaliteitsniveau en prijsklasse”, bevestigt Boelens. “Het zijn investeringen die de gemiddelde persoon maar een vijftal keer in zijn leven maakt. Er hangt ook altijd een bepaalde emotie aan vast: een verloving, een bruiloft of een erfstuk. Je kunt het steeds

koppelen aan iets wat je nooit zal vergeten. Dat maakt hoogwaardige juwelen zo bijzonder. Onze collectie is dan ook tijdloos. Je hoeft niet voor trendy te gaan, maar voor modern klassiek, zodat het over x-aantal jaar nog altijd past bij eender wat voor soort kledij.” Hun juwelen zetten ze op eenzelfde niveau

Geen spek voor ieders bek, maar het blijft wel altijd waardvol. “Als belegging kan het een bijzonder stabiele investering zijn, als je op de juiste plaats aankoopt”, vertelt Steven Boelens, medeoprichter van Baunat. “Al honderden jaren worden goud en diamanten als de hoogste goederen beschouwd. Kijk maar naar de prestigieuze schilderijen waarin ze werden afgebeeld. Wie investeert in pakweg diamanten, weet dat het op lange termijn nooit in waarde daalt. Maar het is niet bedoeld om snelle winst mee maken.” Baunat speelt zelfs Champions League wat juwelen en diamanten als belegging

Meer over... Het Belgische diamantjuwelen merk BAUNAT is wereldwijd gekend om haar hoogwaardige diamantjuwelen en uitmuntende service. Dankzij aankoop aan de bron, slim voorraadbeheer en digitale marketing, kan het haar juwelen aanbieden aan een ongeziene prijskwaliteitverhouding. De BAUNAT klant is een ‘Smart buyer’. Mensen die kiezen voor premium kwaliteit in al haar facetten (materialen, product, afwerking, maar ook service en transparantie), maar die niet bereid zijn te betalen voor inefficiënte of niet-tastbare elementen die niet tot uiting komen in het product dat zij kopen. Meer info op: www.baunat.com of www.baunatdiamonds.com

als pakweg Tiffany en Cartier. “Maar ons businessmodel verschilt wel wat van het gangbare. Wij kopen namelijk aan de bron, vermijden tussenpersonen, stock en inefficiënte marketing. We zoeken zelf ons publiek via een systeem van artificial intelligence en komen zo uit bij slimme consumenten. Een unieke aanpak binnen de wereld van de hoogwaardige juwelen en de haute jewelry.” Omdat de juwelenklanten van Baunat na de financiële crisis van 2008 met de vraag kwamen om te beleggen in diamant, ontwikkelde Baunat een tweede arm, namelijk Baunat Diamonds: “Via deze website kunnen exclusieve en commerciële diamanten besteld worden. De eerste categorie kun je verzilveren via veilinghuizen, en bij de tweede kun je beter terecht bij commerciële verkoopplatforms. Investeren in diamant is niet bedoeld om snel te cashen, maar het is en blijft wel een waardevolle langetermijnbelegging zonder veel risico’s en extra kosten.”

BEHEERST BELEGGEN MET VITA FLEX 44 FEDERALE VERZEKERING ONTWIKKELDE EEN TOEGANKELIJK EN FLEXIBEL PRODUCT DAT SPAREN KOPPELT AAN EEN BEHEERSTE BELEGGINGSSTRATEGIE MET INGEBOUWDE VEILIGHEIDSSYSTEMEN. Tom De Troch Directeur Leven

HET TAK-21-GEDEELTE ZORGT VOOR VEILIGHEID, TAK-23 ZORGT VOOR HET POTENTIËLE HOGERE RENDEMENT! DE VOORDELEN VAN PERIODIEK BELEGGEN, AL MOGELIJK VANAF € 50/MAAND Vita Flex 44 is een instrument voor wie op regelmatige tijdstippen wil beleggen, bijvoorbeeld maandelijks of driemaandelijks. En dat kan zelfs al vanaf € 50/maand! Door op vaste tijdstippen eenzelfde bedrag opzij te zetten, bouw je gestaag kapitaal op, los van de eventuele capriolen van de beurs. Wanneer de fondsen laag staan, koop je meer deelbewijzen voor hetzelfde geld. En wanneer ze hoge toppen scheren en dus duur zijn, koop je relatief weinig deelbewijzen. Bovendien proﬁteer je in het tak 21-gedeelte door de lange looptijd van de kracht van de samengestelde rente, de rente op jouw rente!

Waarop wil Vita Flex 44 een antwoord bieden? Tom De Troch: “De rentevoeten zijn niet alleen laag, ze kunnen zelfs soms negatief zijn, kijken we maar naar het negatieve rendement van een Belgische overheidsobligatie op tien jaar. Ook op de spaarrekeningen bereiken we een historisch dieptepunt. Er is dus behoefte aan een product dat de zekerheid van een tak-21-product uitbreidt met het potentiële rendement van een tak-23-product.” Wat betekent dat in mensentaal? “Vita Flex 44 is een levensverzekering die twee formules combineert. Het tak-21-gedeelte biedt een jaarlijks gewaarborgde rentevoet aangevuld met een variabele en niet-gegarandeerde ristorno leven*. Dat deel zorgt voor de veiligheid die je kan vergelijken met die van een spaarboekje, behalve dat het niet de bedoeling is dat je er in de eerste acht jaar van de looptijd geld van afhaalt. Je zet er dus alleen geld op dat je de eerste jaren niet nodig hebt. Met het huidige rendement dat je krijgt bij een bank en de huidige inflatie is het tak-21-deel op dit moment dan ook beter bestand tegen die inflatie dan een spaarboekje en je krijgt er ook het jaarlijks gewaarborgde rendement** bovenop.” Daarbovenop komt dan het meer risicovolle tak-23-gedeelte. “Dat gedeelte is bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar meer rendement en bereid zijn om iets meer risico te nemen, waarbij er ook geen kapitaalsgarantie is. Merk op dat de verhouding tussen tak-21 en tak-23 flexibel is en je het kan laten variëren met de jaren. Zo kan het als twintiger (of voor iemand jonger dan 18 jaar mits toestemming van de ouders) verstandig zijn om

vanwege de lange tijdshorizon een groter percentage in tak-23 aan te houden, terwijl het als zestiger misschien wijzer is om het tak- 23-gedeelte (bijna) helemaal af te bouwen, natuurlijk steeds in lijn met je beleggingskennis, -ervaring, -horizon en financiële situatie.” Laten we eens onder de motorkap kijken. Wat zit er in het tak-23-gedeelte? “Met de filosofie van Federale Verzekering in het achterhoofd kiezen we voor eenvoud en kwaliteit. Het gaat om 5 externe fondsen van gereputeerde fondsenhuizen en 3 interne fondsen die de verschillende facetten van de beleggersmarkt weerspiegelen, zodat iedereen zijn gading kan vinden. Zo is er een fonds dat belegt in aandelen en obligaties uit de eurozone, er is een fonds dat belegt in aandelen overal ter wereld, of één dat belegt in aandelen uit groeilanden, we hebben een fonds dat belegt in aandelen van vennootschappen overal ter wereld die zich inspannen om zich aan te passen aan de effecten van de wereldwijde klimaatverandering of om die effecten te beperken, … Het zijn stuk voor stuk fondsen die mikken op de lange termijn en waar we – door hun trackrecord – vertrouwen in hebben.” Wat zijn de aspecten die de ‘ﬂex’ in Vita Flex 44 waarmaken? “Het is een heel flexibel product: je kan zoals gezegd de verhouding tussen tak-21 en tak-23 bijstellen naar gelang van je behoeften. Je kan zowel voor één als voor meerdere fondsen kiezen. Je kan ook een groter percentage van het ene fonds nemen en minder van het andere fonds. Bovendien kan je van fondsen wisselen – twee wissels per jaar zijn gratis, anders zijn er kosten aan verbonden.”

Er is ook een optionele veiligheid ingebouwd. Hoe werkt die precies? “Sommige klanten zijn bereid om een zeker verlies te slikken. Andere klanten zien het echt niet zitten om een deel van hun kapitaal te verliezen bij een daling van de financiële markten. Die laatsten kunnen opteren voor een slimme ‘stop loss’ die geactiveerd wordt bij -20%. Het werkt als volgt: het systeem onthoudt de hoogste waarde die een fonds ooit heeft gehad sinds je ze in je portefeuille hebt. Als het fonds met meer dan 20% onder die top in waarde zakt, wordt het automatisch verkocht om zo het verlies te beperken.” Wat gebeurt er met het geld wanneer een fonds op die manier wordt verkocht? “Het geld komt in een cashfonds terecht. Waarna de klant kan met dat geld een nieuw fonds kan aankopen wanneer de markten weer hernemen, of waarna hij of zij opteert voor een volledige belegging in een tak 21.” Is dit een belegging voor het leven? “Dat is zeker de bedoeling. Je hebt een product dat een leven lang kan meegroeien en dat je kan aanpassen aan je wijzigende behoeften, hoe lang je nog wil beleggen, of je meer of minder risico wil nemen, … – uiteraard binnen bepaalde limieten zoals reeds vermeld.”

MEER WETEN OVER VITA FLEX 44? Ontdek Vita Flex 44 op www.federale.be/nl/particulieren/ jouw-geld/je_beleggingen/vita-ﬂex-44

Alle info, alsook de algemene voorwaarden, KID’s, technische fiches en het beheersreglement zijn te vinden op www.federale.be. Vita Flex 44 is een levensverzekeringscontract uit de tak 21 en/of tak 23. Op Vita Flex 44 is het Belgische recht van toepassing. Looptijd van de Vita Flex 44-overeenkomst: Onbepaald. De overeenkomst loopt af op het moment van de totale afkoop of het overlijden van de verzekerde. *De regels omtrent de toewijzing van de ristorno’s leven toegevoegd aan de contracten, zijn vastgelegd in de statuten van de Vereniging van Onderlinge Levensverzekeringen. De ristorno’s leven evolueren met de tijd in functie van de resultaten en de toekomstperspectieven van de verzekeringsonderneming, haar solvabiliteit, de economische conjunctuur en de toestand van de financiële markten in verhouding tot de verbintenissen van de Vereniging van Onderlinge Levensverzekeringen, die deel uitmaakt van de Groep Federale Verzekering. De statuten kunnen geraadpleegd worden op www.federale.be. **De rendementen uit het verleden vormen geen garantie voor de toekomst. ***De fiscale behandeling hangt af van de individuele situatie van de klant en kan in de toekomst wijzigen.

20FED3790_ADV-KNACK_Staand02.indd 1

22/04/2020 12:51

AANKOOPKEUZES VASTGOED

FOKUS-ONLINE.BE

Wikken, wegen, wonen De lage rente duwt heel wat investeerders naar de vastgoedmarkt. Een prima manier om je geld veilig te stellen, adviseren experts. Maar voor je de immobiliënmarkt opgaat, bezin je best over je investeringsproject: welk vastgoed rendeert in de toekomst?

“V

die goochelen met 8 of zelfs 13 procent rendement. Totaal onrealistisch. Een mooie 3 procent huurrendement kan wel, als je op de juiste locatie in het juiste type pand investeert.” Alles start met de locatie, dat weet ook Janssens. “Een doorslaggevende factor is de koopkracht van de omgeving. Vaak wordt die bepaald door de bereikbaarheid: een recente wijk aan nieuwe in- en uitvalswegen lokt koopkrachtige kandidaten die je een mooi huurrendement zullen garanderen.”

andaag staat er een recordbedrag van 270 miljard euro op de Belgische spaarrekeningen, maar al die spaarders samen verloren het voorbije jaar wel een goede 4 miljard euro aan koopkracht”, onderstreept Frédéric Vandenhende van Investr, het onlinezoekplatform voor de vastgoedbelegger. “Als je het weloverwogen doet, kan een belegging in vastgoed een slim alternatief zijn voor dat verlieslatende spaarboekje.” Ook vastgoedspecialist Philippe Janssens van studiebureau Stadim gelooft in de waarde van vastgoed: “De laatste decennia stijgt de prijs van vastgoed permanent. De motor die dit aanzwengelt, is de lage rentevoet. Zolang die blijft dalen, kun je voor eenzelfde maandelijkse afbetaling een groter bedrag lenen. Tegelijk is de reële rente, na aftrek van inflatie, negatief en steeg onze koopkracht met 1,5 procent. Dat creëert een hefboomeffect voor de vastgoedinvesteerder.” Toch blijf je als investeerder best zo realistisch mogelijk. Hoewel vastgoed vrij waardevast is, wordt het rendement vaak te rooskleurig voorgesteld, waarschuwt Vandenhende: “Hoed je voor projectontwikkelaars en makelaars

maken of het jouwe wel verhuurd geraakt.” Of de vastgoedinvestering nu in de stad, haar randgemeenten of zelfs het platteland ligt, de voornaamste factor is de grondwaarde. “Het gebouw, of eerder de stenen, worden ouder. Die schrijf je als het ware af ”, verduidelijkt Janssens. “De grond behoudt bij een goede ligging echter zijn waarde, of vermeerdert die zelfs. Kies je voor een aankoop met lage grondwaarde? Dan haal je op korte termijn veel rendement uit je stenen, maar doe je op lange termijn een slechte

Kleine units bieden amper mogelijkheden om ze aan te passen. Een woning biedt meer flexibiliteit.

— PHILIPPE JANSSENS, STADIM

“Zoek naar plekken met groeipotentieel”, vult Vandenhende aan. “In Antwerpen en Gent is er een grote huurmarkt én wordt een hoge bevolkingsgroei verwacht. Daar zal de vraag naar huurpanden groot zijn. Maar ook in de kleinere randgemeenten schuilt potentieel. Al moet je daar wel de bouwactiviteiten in de gaten houden: worden er 200 appartementen neergepoot, dan zou ik me toch zorgen

zaak. Dan blijft er enkel een waardeloze grond over. Daarom doet Knokke het nog steeds zo goed: vandaag kan de grond er bovengronds € 8000/m2 waard zijn.” Nog volgens Philippe Janssens zijn de hedendaagse bouwgronden, nieuwbouwwoningen en -appartementen vaak te klein om hun waarde te behouden: “Als

vastgoedeigenaar moet je kunnen inspelen op toekomstige behoeften. Kleine units bieden amper mogelijkheden om zich aan te passen. Een woning biedt meer flexibiliteit: ze laat zich wel vlot aanpassen aan de veranderende wensen van toekomstige huurders en je kunt ze – als ze niet meer goed in de markt ligt – bijvoorbeeld omvormen tot appartementen.” Ook Frédéric Vandenhende spreekt zijn voorkeur voor woningen uit, gesterkt door de wijzigende demografie: “De jongere generatie die stilaan de woningmarkt betreedt, heeft een heel andere opvatting rond bezit. Kijk maar naar de deeleconomie rond wagens en fietsen. De jonge gezinnen van morgen zoeken dus geen koop-, maar huurwoningen. Ook tweeslaapkamerflats zijn interessant. Daarmee trek je zowel oudere als jongere koppels aan.” Bij de uiteindelijke keuze voor locatie en type, moet je als investeerder alvast toekomstgericht denken. “Vastgoed is een langetermijninvestering”, onderstreept Janssens. “Ik heb het dan over minstens 15 jaar. Anders is het geen investering, maar commerce. Vastgoed vraagt immers een hoge instapkost. Je moet jezelf de tijd gunnen om alle kosten terug te verdienen.” TEKST KIM BEERTS

“Jij ziet alles, niemand ziet jou. Kies jouw uitzicht.” Hoe centraal je je ook bevindt, hoe overweldigend het panorama ook aanwezig is: altijd geniet je in jouw appartement van onvoorwaardelijke privacy. Geen inkijk, enkel uitkijken. Dat is thuiskomen.

De unieke beleving start op antwerptower.be

QUBRIK BRAND REPORT

#FOKUSPERSONALFINANCE

De fundamenten van de juiste belegging Investeren of beleggen? Het is niet iets wat je doet zonder nadenken. Bovendien is het aanbod dermate groot en ingewikkeld geworden dat beleggers vaak het bos door de bomen niet meer zien. Advies is hoogstnoodzakelijk. Zo ook om te investeren in vastgoed.

het gaat veel verder. “Het begint al met de definitie van huurrendement, gegarandeerd huurrendement, netto huurrendement… Zaken die in kaart moeten worden gebracht. Net als specifieke financieringstechnieken op maat van de belegger, beleggingscycli gekoppeld aan leeftijd, negatieve en positieve

Een markt met heel veel capaciteit en perspectief, “maar begin er niet onbezonnen aan”, geeft Jean-Baptiste Beel, zaakvoerder van Qubrik mee. “Beleggers in onroerend goed zoeken veel te snel soelaas bij een huis of een appartement zonder te onderzoeken of het voor hen wel de juiste belegging is.”

Er dienen heel wat persoonlijke criteria onderzocht te worden om een gepersonaliseerd beleggingsplan te kunnen opmaken.

Beel geeft mee dat we momenteel geconfronteerd worden met een groot aanbod aan vastgoed dat ‘wordt verkocht’, zonder verdere begeleiding. Hij stelt dat veel beleggers de onderbouw van een vastgoedbelegging onvoldoende kennen. Als er gepraat wordt over rendement, dan is het meestal over het huurrendement, maar

zorgen voor de fundamenten van de juiste belegging”, vertelt hij verder. “Wij noemen dat een Q Vastgoed Plan. Er dienen heel wat criteria onderzocht te worden om een gepersonaliseerd beleggingsplan te kunnen opmaken. Beleggers weten vaak zelfs niet dat je een aankoop kunt doen mét een huurgarantie.

Dat wil zeggen dat er bij de aankoop al een huurcontract voor 25 jaar vastligt.”

cashflow en hun invloed op het rendement op eigen vermogen, successieplanning en de fiscaliteit op het object en op de koper.” Beel beschrijft heel wat zaken waar mensen geen rekening mee houden, waardoor ze vaak te snel en te roekeloos overgaan tot aankoop van een pand dat niet perfect past binnen hun beleggingsprofiel. “Planning en begeleiding

“Alleen geloven mensen dit niet makkelijk. ‘Meestal zit er een addertje onder het gras en betaal je gewoon een meerprijs in aankoop’, denkt men dan. Soms terecht, maar het kan ook anders. Dankzij deze garantie ligt je maandelijks inkomen wel vast. De mogelijkheid

om zorgeloos te investeren met onder andere gegarandeerde huurinkomsten zal de komende jaren erg belangrijk worden. Advies inwinnen bij een huurgarantie is dan ook erg belangrijk. Een combinatie van persoonlijke criteria en een inzicht in toekomstige tendenzen bepalen welke belegging bij wie het beste past. ” Als Beel in de glazen bol kijkt, ziet hij nog opvallende trends die zich mogelijks manifesteren: “Wij verwachten dat lage rentes en inflatie de komende jaren hand in hand gaan. De situtatie rond het coronavirus zal daar niks aan veranderen. Het zal nog net iets meer defensieve beleggers naar de vastgoedmarkt sturen. Vastgoed is echter niet risicoloos. Denk maar aan leegstand. Onvoorbereid is dit volgens ons erg onverstandig. Ons advies is om je te laten omringen met professionele adviseurs, waarmee je dan de meest geschikte oplossing zoekt om je centen in vastgoed te investeren. Zo zoek je samen altijd naar gegarandeerde huurinkomsten en worden de verschillende mogelijkheden in kaart gebracht.”

Meer over... Als onafhankelijke partij is Qubrik de meest betrouwbare partner tijdens jouw vastgoedinvesteringstraject. Van het detecteren en aankopen van de meest rendabele vastgoedproducten tot de verhuur, successieplanning en verkoop ervan. Qubrik bestaat uit een team van vastgoedadviseurs, financiële planners, fiscalisten en juristen. Met deze uitgebreide kennis in huis maken we een grondige analyse van jouw investeringsprofiel en investeringsbehoeften. Door de juiste parameters in kaart te brengen, stellen we een optimaal vastgoedinvesteringsplan op maat op. Volledig aangepast aan jouw financiële mogelijkheden en noden.

Accu grasmaaier 46cm 2x18V

GRATIS

Accu heggenschaar 60cm 18V

DLM460PT2

3e ACCU 5,0 Ah

DUH601PTE

2 ACCU 2 BL1830B

BL1850B

ACCU

DC18RD

ACCU

DC18RC

€ 43719 € 52900 excl. btw

€ 37108 € 44900

incl. btw

€ 56116 € 67900

excl. btw incl. btw

GRATIS

excl. btw

DUM604ZX

incl. btw

DUB363ZV

€ 24711 € 29900 excl. btw incl. btw

Accu kruiwagen 18V

Hogedrukreiniger 120bar 1800W

Accu bladblazer / bladzuiger 2 x 18 V GRATIS

HW1200

DCU180Z

GRATIS 197864-2

ACCU 5,0 Ah na online registratie

GRATIS Buizenframe + 2 x accu 5,0 Ah + lader DC18RC

Geleverd met bladzuigset

€ 21405 € 25900

Optioneel Kipbak 199008-0

excl. btw incl. btw

€ 74298 € 89900 excl. btw

€ 117,00 excl. btw € 141,57 incl. btw

incl. btw

INTERVIEW YVES CHUNG

FOKUS-ONLINE.BE

Mens uit één stuk, Yves Chung: ‘In mijn vak moet je impulsief kunnen beslissen’ Chinese vindingrijkheid, Italiaanse verfijning en Kempense nuchterheid: vintagecollector Yves Chung verzamelt drie gemeenplaatsen in één persoon. De selfmade ondernemer, bekend van het tv-programma ‘Stukken van mensen’, doet dat met ongekunstelde flair. En zonder diploma.

ves Chung (41), half Chinees, kwart Italiaans, begroet ons hartelijk aan de vooravond van de grote corona-onrust. Hier in zijn magazijn in Herentals kom je enkel op afspraak. Wel 24 op 24, vermeldt de inkompoort. Loslaten is moeilijk, zegt de zaakvoerder van Pellegrini Design, terwijl hij ons meetroont tussen de rijen Eames en Corbusiers, Arne Norells en Isamu Noguchi’s. Hij houdt graag nog alles in eigen hand: van loten bezichtigen en deals onderhandelen, tot klanten rondleiden en spullen transporteren. Misschien, droomt de vintage-expert luidop, komt later een van zijn zoons in de zaak terecht. Al is dat nog niet voor morgen, klinkt het lachend, want de oudste is tien. Dat de designer het allemaal zonder diploma voor elkaar heeft gekregen, blijft in het gezin Chung een goed bewaard geheim. “Ik ben heel dankbaar dat ik van mijn hobby mijn job heb kunnen maken. Het is een klein wonder dat het me gelukt is.”

Ik heb maar één keer een groot risico genomen, wel met al het spaargeld voor onze verbouwing.

TEKST HELEEN DRIESEN

BEELD SANDRA MERMANS

Heb je dan werkelijk geen enkele artistieke opleiding genoten? “Nee, ik geloof dat ik een van de uitzonderingen ben in het vak. De meeste van mijn collega’s hebben toch iets gestudeerd in de richting van architectuur of meubelontwerp. Ik heb in verschillende scholen gezeten. Zowat alles heb ik gedaan, maar niets afgemaakt. School was gewoon niet mijn ding, ik kon me moeilijk concentreren. Op mijn achttiende ben ik gestopt, zonder diploma. Het enige waar ik toen aan dacht: hoe kan ik zo snel mogelijk geld verdienen om een motor te kopen? Die passie voor mooie dingen had ik toen al. Ik ben dan allerlei interimjobs gaan doen tot ik ergens een vast contract kreeg. Toen heb ik meteen die Suzuki gekocht (lacht).”

De wereld beter maken via jouw nalatenschap? Het kan!

Vandaag hebben wereldwijd nog steeds meer dan 800 miljoen mensen honger! Vooral de boeren, uitgerekend zij die voedsel produceren, zijn getroffen. Met jouw hulp kan Broederlijk Delen zich blijven inzetten voor de armste boerenfamilies nu en in de toekomt. Neem Broederlijk Delen op in je testament. Hiermee bouw je mee aan een duurzame wereld waarin iedereen mee is.

Voor een informatiebrochure of een vertrouwelijk gesprek, neem je contact op met: Paul Quintiens, verantwoordelijke legaten en schenkingen. paul.quintiens@broederlijkdelen.be • 02 213 04 39 • 0495 355 221 Huidevettersstraat 165, 1000 Brussel • www.broederlijkdelen.be/legaten

YVES CHUNG INTERVIEW

#FOKUSPERSONALFINANCE Je hebt ook nog een tijdje gehandeld in tweedehandsmotoren. “Klopt. Het probleem met machines is: ze gaan kapot. Met een stoel of zetel gebeurt dat zelden, als ze tenminste goed gemaakt zijn. Zie je die zetel daar (wijst)? Dat is Zwitsers, van het designlabel de Sede. De zitting is gemaakt van het nekleer van een buffel. Verbazend dik, je moet dadelijk maar eens voelen. En het frame binnenin is echt massief eik, onverwoestbaar. Voor mij zijn alle meubels hier kunstwerken. Kijk (wijst naar iets anders), dit is Hollands, Martin Visser, jaren 1970. Dat tuigleer in cognac, dat is toch ontzettend knap? Niet eens zo duur ook, deze set verkoop ik voor 2.500 euro. Vintage moet je zien als een investering. Je kunt er jarenlang van genieten en als je beslist om te verkopen, krijg je bijna zeker je geld terug.” Wanneer besefte je dat je met vintage winst kon maken? “Ik ben gestart als verzamelaar, tot mijn collectie stoelen en meubels te groot werd en ik dingen moest verkopen. Dat bleek al vrij snel return op te leveren. Toen ging er bij mij wel een belletje rinkelen. Ik werkte op dat moment nog voor een firma die serreglas verkocht. Ik ben mijn voormalige baas nog altijd dankbaar dat ik naast mijn werkuren mijn eigen zaak mocht uitbouwen. Op een bepaald moment ben ik dan volledig zelfstandige geworden. Sindsdien is de onderneming alleen maar gegroeid. Tegenwoordig doe ik ook aan vastgoedstyling en verhuur ik meubelstukken voor de inrichting van filmsets. Die dingen zijn allemaal op mijn pad gekomen, ik heb er nooit echt naar gezocht.” Maar het geloof was wel groot toen je de stap waagde? “Jazeker, die doortastendheid is misschien wel iets dat ik van mijn vader heb geërfd. Chinezen zijn entrepreneurs. Ik denk dat dat ook mijn sterkte is tegenover sommige andere collega’s, die al wat langer twijfelen over een deal. Ik herinner me nog de beginperiode, toen ik naar opportuniteiten zocht in Amerika. Op een zeker moment bood er zich een mooie kans aan, waarop ik meteen het vliegtuig heb genomen. In mijn vak moet je heel impulsief kunnen kopen en beslissen. Als je twijfelt, is

3 VRAGEN AAN...

KRISTOF VANDEPOEL COMMERCIEEL DIRECTEUR B+ NV

iemand anders ermee weg.” Had je dan al meteen genoeg kennis? “Nee, ik heb gaandeweg veel moeten leren. Dat doe ik nu nog, bijvoorbeeld als ik in ‘Stukken van mensen’ kunstwerken zie passeren die buiten mijn expertisedomein liggen. Maar soms moet je een gokje wagen. Ik heb altijd mijn laatste cent in nieuwe deals gestoken. Als een stuk wat minder snel verkocht raakte, was dat leergeld. Tot hiertoe heb ik, hout vasthouden, amper foute beslissingen genomen. Eén keer maar heb ik echt een groot risico genomen. Een nieuwe connectie in Amerika bood me een deal aan, op voorwaarde dat ik vooraf zou betalen. Ik heb toen 30.000 euro van mijn rekening overgeschreven zonder die man ooit gezien te hebben. Dat was al het spaargeld voor de verbouwing van ons huis.” Was je vrouw daar gelukkig mee? “Nee (lacht). Maar ze heeft altijd wel vertrouwen gehad in mijn intuïtie. Al was het die keer wel nagelbijten tot de spullen er waren.” Je inschattingsvermogen zit dus wel oké. “Ja, maar je moet wel een beetje geluk hebben. Ik heb altijd enorm geïnvesteerd in mijn contacten. Netwerken is alles in deze job. Mooie vintage verkoopt zichzelf, het grote struikelblok is het vinden van goede stukken. In het begin reed ik 200 kilometer voor een stoeltje van 200 euro. Inmiddels kan ik via

Hoe zien we totaalprojecten anno 2020? “We moeten kijken naar een duurzaam totaalproject voor de komende 100 jaar. Dat begint met een goed bouwplan in overleg met alle betrokken partijen om het wooncomfort zo optimaal mogelijk te krijgen. Want thuis wordt de nieuwe place to be om vrienden en familie te ontvangen.”

mijn partners volledige partijen opkopen. Maar de start is niet makkelijk. In Duitsland en Nederland, waar mijn rechtstreekse concurrenten zitten, liggen de prijzen voor design hoger dan hier. Handelaars kunnen er dus ook meer bieden. Als kleine garnaal moet je je in die vijver durven begeven.” Krijg je vaak stukken aangeboden? “Pas nog belde iemand mij die een appartement had geërfd. Dat stond vol met design en kunst. Daar ben ik natuurlijk direct naartoe gereden. Maar mensen bieden ook heel wat rommel aan, zeker nu ik wat tv-bekendheid heb. Dat gaat van versleten lusters tot vintage schminkdozen. Enkele afleveringen geleden werd in ‘Stukken van mensen’ een croco Delvaux aangeboden. Ik krijg nog elke dag mails over handtassen. Mijn principe? Ik koop alleen iets als ik het zelf echt mooi vind. Die passie voor een stuk wil ik kunnen overbrengen aan de klant. Een oprecht verhaal verkoopt nog altijd het best.”

SMART FACT. Wat is het duurste stuk in je huidige collectie en wat het voordeligste? “Het duurste moet mijn Shell Chair van Hans Wegner zijn. Een eerste editie uit de jaren 50, volledig gerestaureerd. Op de veiling zou die toch rond de 15.000 euro moeten opbrengen. Het goedkoopste? Een tafeltje van Eames, geloof ik. Dat mag weg voor 250 euro.”

Welke trends tekenen zich af? “De belangrijkste trend situeert zich in de hoge graad van integratie van de laatste nieuwe technologieën, zelfs in traditionele architectuur: automatisatie van woningen, lichtcomfort, optimaal klimatiseren, meer zonlicht in de leefruimtes zonder oververhitting. Het gaat verder dan alleen zonnepanelen op je dak leggen. Een grondige voorstudie opent de weg voor een optimale totaaloplossing. Hoe leeft je gezin binnen 20 jaar: daar moeten wij nu al aan denken.” Wat zijn de speerpunten van duurzaam renoveren? “Het belangrijkste vraagstuk: renoveren of toch een nieuwbouw plaatsen? Het is zoals met een oude diesel rijden. Pimpen of toch een nieuwe kopen? Als je besluit om te renoveren, moet je multidisciplinair te werk gaan om pakweg het themisch en akoestisch comfort te verhogen en meer daglicht toe te voegen. Duurzaam renoveren doe je niet met een likje verf of een nieuw dak. Daar moet je over nadenken.”

CREËER EEN UNIEKE SFEER MET INDIRECT LICHT Onze indirecte lichtproﬁelen zĳn een eenvoudige oplossing om een unieke sfeer te creëeren. Of het nu gaat om uw huis, uw werkplaats of voor de horeca. Vind het dichtsbĳzĳnde verkooppunt en meer informatie over onze producten op onze website.

PLAFONDLIJSTEN - WANDLIJSTEN - PLINTEN - VERLICHTINGSPROFIELEN - DECORATIEVE ELEMENTEN

noel&marquet_fokus_ma_maison_fr_BE_255x120mm_2020-04.indd 2

noel-marquet.com

22-04-20 17:10:46

banking with the power of A.I.

Aion helpt je financiën op het juiste spoor. Wie van ons kan in alle eerlijkheid zeggen dat hij de nodige moeite doet om het meest uit zijn geld te halen? Maar stel je voor dat je deze vervelende klus aan je bank zou kunnen overlaten. Welnu, dat is precies wat Aion aanbiedt: het maximum halen uit je geld, terwijl jij een minimum hoeft te doen. Pas begin maart betrad de digitale bank met haar all-in formule het Belgische banklandschap. Intussen zorgt haar gepersonaliseerde aanpak op basis van artificiële intelligentie voor een ware omwenteling. Zeker zijn dat je wel degelijk het meeste uit je geld haalt. Wie wil dat nu niet? Of het nu gaat om de scherpste prijs voor die grote aankoop of om een manier om je huishoudelijke uitgaven te verlagen. Of om de geruststelling dat je spaargeld op de achtergrond voor een mooi appeltje voor de dorst zorgt.

Aion is er ook voor jou als je wil gaan beleggen. Klanten met een Regular lidmaatschap krijgen van ons onbeperkt toegang tot onze vermogensbeheerdiensten op basis van Exchange-Traded Funds (ETF’s). Meer nog: Aion rekent daarvoor geen enkele bijkomende kost aan, en dat ongeacht het bedrag dat je belegt. Zo zorgen wij ervoor dat je het meeste uit je geld haalt. Je beleggingen zijn helemaal afgestemd op je risicobereidheid, met een geautomatiseerde toewijzing van fondsen, een actieve opvolging en proactieve aanpassingen aan veranderende marktomstandigheden. Anders gezegd: je geniet alle exclusiviteit van private banking, en dat vanaf een minimale belegging van amper € 100. MoneyMax™, Max Shopping™, Max Bills™, Premium Vermogensbeheerdiensten en uitmuntende dagelijkse bankdiensten. Nu allemaal 3 maand gratis en daarna voor 19 euro per maand zonder bijkomende kosten of commissies.

Laat dit nu net zijn wat Aion’s meest in het oog springende product doet. MoneyMax™ biedt snelle, handige oplossingen om méér te krijgen voor je spaargeld, méér te besparen op je huishoudelijke rekeningen en minder te betalen voor je online aankopen. MoneyMax™ concentreert zich op je financiën, zodat jij meer tijd overhoudt. Na een impulsieve aankoop op het internet zie je hetzelfde product amper enkele dagen later online tegen een merkelijk lagere prijs. Wie heeft het nog nooit meegemaakt? Welnu, eens je Aion-lid bent, hoort dit met Max Shopping™ tot het verleden. Het enige wat jij hoeft te doen is ons je aankoopfactuur doorsturen. Tot 30 dagen na de aankoopdatum speuren wij voor jou automatisch de markt af. Vinden wij het product tegen een lagere prijs? Dan storten wij het verschil terug op je rekening. Je hoeft je niet langer af te vragen of er misschien geen betere deal te vinden was. In plaats daarvan kan je je shoppingbudget maximaal benutten!

Zin om er ook mee te starten? Download onze mobiele app in de App Store of Google Play of bezoek onze website www.aion.be.

Heb je de indruk dat je energierekeningen te hoog zijn? Maar vind je nooit de tijd om alle prijzen eens grondig te vergelijken? Bij Aion doen wij dat voor jou, met onze Max Bills™ service. Maar het gaat nog verder: wij regelen zelfs de overzetting van je contract. Als de volgende jaarlijkse afrekeningsbrief in je brievenbus valt, weet je zeker dat je de beste deal hebt die er te vinden was.

AION SA/NV, Wetstraat 34, 1000 Brussel, België, Brussel BE0403.199.306. Zie www.aion.be voor meer informatie, de algemene voorwaarden en de privacyverklaring.

REVIVE BRAND REPORT

#FOKUSPERSONALFINANCE

011

Stabiel rendement met duurzame meerwaarde in coronatijden Covid-19 schudde ons leven ondersteboven, maar dat wil niet zeggen dat we niet vooruit mogen kijken. Alles is van voorbijgaande aard, maar onzekere tijden zorgen toch even voor een wake-upcall. Toch blijven bepaalde investeringen altijd interessant. “Covid-19 mag dan misschien wel onze manier van werken en ons sociaal leven beïnvloeden, de geborgenheid van een thuis blijft een van de cruciale elementen voor een stabiele samenleving.” Aan het woord is Nicolas Bearelle, oprichter van Revive vastgoedprojecten. “Vastgoed is altijd al een betrouwbare hoeksteen geweest in elke gevarieerde investeringsportfolio. In vergelijking met aandelen en obligaties, blijft vastgoed in deze bewogen beurstijden nog steeds een stabiele toegevoegde waarde creëren.” Toch maakt Bearelle ook een kritische kanttekening: “Niet elk type van residentieel vastgoed

is even bestand tegen deze tegenwind. Na deze crisis zal de vraag naar betaalbare woningen en appartementen met lage operationele kosten dramatisch stijgen. Nu kiezen voor een vraagmarkt als huurvastgoed is niet alleen kiezen voor een product waar de vraag hoger is dan het aanbod. Het is tevens kiezen voor een product dat een inflatiebestendige opbrengst genereert: huur.”

omgeving bieden om te wonen en leven.” Ook het duurzame karakter van vastgoed wordt steeds meer op de kaart gezet. “Wij kijken naar de toekomst en bouwen koolstofvrije buurten, die bijdragen aan een minimale ecologische voetafdruk en een lage economische kost. Zo sparen wij de natuur én het budget van de huurder.”

Een kwalitatieve thuis in een goede buurt is een garantie op rendement.

— NICOLAS BEARELLE

Bearelle stelt dat deze nood zich vooral zal aftekenen in de steden: “Eens de social distancing niet meer van kracht is, zullen mensen weer op zoek gaan naar sociale contacten. En van nature zijn we aangetrokken tot levendige buurten die een gezonde

De garantie van een hoge levenskwaliteit blijft in de toekomst écht prioritair, om je oprecht goed te voelen waar je woont. Bearelle: “Zo hebben onze projecten minstens dertig procent groene en open ruimtes en een gezonde sociale mix van alle generaties. Deze gemeenschappen

worden hechte gemeenschappen waar families graag en langer willen blijven wonen. Dit vermindert ook het risico op verhuis, én dus mogelijk verlies aan huurinkomsten.” “Tevens geloven wij dat na de Covid-19-crisis de consument meer aandacht dan ooit zal hebben voor deze extra meerwaarden die bijdragen aan een algemeen goed gevoel en betere gezondheid, en dat dit doorslaggevend zal zijn in zijn of haar woonstkeuze”, besluit Nicolas Bearelle. “Het is dus echt het moment om te investeren in vastgoed. Dankzij de zeer lage intresten wordt dit soort investeringen nog extra aantrekkelijk, zeker in dit groeiend segment van de binnenstedelijke huurmarkt.” NICOLAS BEARELLE OPRICHTER REVIVE

Meer over...

zilt.design

Revive is een voorloper en marktleider in complexe stadsvernieuwingsprojecten. We transformeren brownfields in toekomstbestendige, koolstofvrije en geconnecteerde ontwikkelingsplannen. Wij pakken maatschappelijke uitdagingen aan en brengen solide oplossingen. Wij geven onze projecten een toegevoegde waarde aan de gemeenschappen waarin we investeren en verlagen we de ecologische voetafdruk van onze steden en gebruikers. We make places to live, work and love, and are passionate of being the change our society needs. We built society. Wil je meer weten over investeren in onze projecten, ga dan naar revive.be of bezoek één van onze voorbeeldontwikkelingen komet-mechelen.be en minerve.info

MAAK NU UW AFSPRAAK VOOR BEZOEK SALES OFFICE BURCO COAST ■ H.BAELSKAAI 20, OOSTENDE T. 0470 37 57 68 ■ INFO@BAELSKAAI.BE ■ CENTRALPARKTOWER.BE

012

EXPERTPANEL ALTERNATIEVE INVESTERINGEN

FOKUS-ONLINE.BE

Van een centje naar luxe Terwijl je geld ligt te slapen op een spaarboekje dat bijna niets meer opbrengt, trekt een belegging in andere waardevolle objecten misschien wel de aandacht. Drie experts buigen zich over drie alternatieve investeringsvormen.

ELIEN MIGALSKI. Managing Director - Labellov

MARIJN VAN ZUNDERT. Wealth Manager - Econopolis

PETER BERNAERTS. Bernaerts Kunstveilingen

DESIGNER FASHION

GOUD

KUNST

Waarom moet iemand overwegen om hierin te investeren? “Lang niet alle designeritems zijn op financieel vlak een goede investering, maar sommige zijn zo iconisch, tijdloos en schaars dat ze dat wel worden. Ik denk aan de Hermès Birkin of Kelly. De prijs van deze exclusieve tassen stijgt elk jaar. Ze zijn ook erg zeldzaam: je staat jarenlang op een wachtlijst voor je ze kunt kopen. Dat maakt de vraag ernaar hoog, waardoor de prijzen ook mee de lucht in gaan. De Classic Flap Bag van Chanel is nog zo’n voorbeeld: het medium model van deze iconische tas kocht je 15 jaar geleden voor iets minder dan 2.000 euro, vandaag is dat al 5.200 euro. Ook nadat je ze jarenlang met plezier hebt gedragen, kunnen deze tassen nog een mooi extraatje opbrengen op de resale market.”

“Goud is al duizenden jaren lang een wereldwijd erkend ruilmiddel én het is erg schaars: naar schatting is er vandaag zo’n 200.000 ton boven de grond. Zou je dat samenpersen, dan kom je uit op een kubus met zijden van ‘slechts’ 22 meter. In tegenstelling tot andere financiële beleggingen kost het aanhouden van goud je geld en brengt het geen rente op – dat is de opportuniteitskost van goud. Maar zijn de rentevoeten negatief of is er een hoge inflatie? Dan kan goud je net helpen om je koopkracht te beschermen. En hoewel goud gezien kan worden als een munteenheid, zit er géén centrale bank achter die (achter de schermen) haar eigen agenda uitvoert.”

“Investeren in kunst is best geen doel op zich, want het geeft geen gegarandeerd rendement. Integendeel, het werk aankopen, bewaren en verzekeren kost geld. Als investering is het dus een onzekere gok. Toch heeft kunst zijn waarde: het biedt een emotionele en esthetische verrijking. Wie kunst koopt, gunt zichzelf – en het nageslacht – de schoonheid en het verhaal erachter. Je stelt de kunsthistorische waarde en een bepaalde tijdsgeest veilig. Een financiële meerwaarde kan, als de kunstenaar meer naam maakt of meer impact krijgt, maar dat valt vooraf moeilijk te voorspellen. Laat daarom je aankoop steeds starten vanuit passie. Zo heeft het stuk altijd een emotionele meerwaarde.”

Hoe begin je eraan? “Wie wil investeren in een iconische handtas focust zich best op de ‘it bags’ van de grote modehuizen en blijft weg van de merken die ook outlets of sales organiseren. Je kiest dan voor een neutrale, tijdloze kleur – zwart of cognac – en bewaart zorgvuldig alle documentatie en de doos en stofzak waarin de tas zat. Daarna bewaar je de handtas, mooi opgevuld, zodat ze haar vorm behoudt, en houd het ver weg van vocht en geurtjes. Als de tijd rijp is, kun je ze aan de hoogste prijs verkopen. Wat sinds kort ook kan, is aandelen in zeldzame handtassen kopen. Onlangs pionierde een Amerikaans online investeringsplatform daarin, door een croco Hermès Birkin aan 26 dollar per aandeel te koop te zetten.”

“Je kunt fysiek goud aankopen bij een gespecialiseerd goudhandelaar. Let er dan op dat het verschil tussen de inkoop- en verkoopkoers klein is en houd je aankoopborderellen goed bij. Maar je kunt natuurlijk ook op de beurs trackers kopen die de goudkoers volgen. In dit geval is de bid-ask spread lager, maar betaal je wel transactiekosten, bewaarloon, beheersvergoedingen en beurstaksen. Je checkt ook best of de tracker het goud effectief aanhoudt, want sommige lenen hun goud uit of zijn ‘synthetische trackers’, wat problemen kan geven bij een forse opstoot van de goudprijs. Pas op met beleggen in goudmijnen: deze worden door heel wat meer factoren beïnvloed dan alleen maar de goudprijs.”

“Wie kunst wil aankopen, laat zich best begeleiden door kunstkenners. Ervaren galerijhouders zijn vaak een label voor kunstwerken en geven het een bepaalde waarde. En ook veilingmeesters zijn bruggenbouwers tussen het immateriële universum van de kunstenaar en de financiële Wall Street-wereld. Op basis van enkele factoren – zoals authenticiteit, herkomst, technische eigenschappen, het historische belang en het kunstzinnige karakter – bepalen we de kwaliteit en kennen we een markteconomische waarde toe. Bij verkoop wordt er een meerwaarde nagestreefd, maar aangezien dat beïnvloed wordt door zaken als de tijdsgeest en de bewaring, valt er bij aankoop maar moeilijk in te schatten hoeveel dat kan zijn.”

Wat raad je aan binnen je expertisedomein? “De grote merken doen het altijd goed: Hermès, Louis Vuitton, Chanel... Handtassen blijven de beste modeinvestering, want schoenen en kledij verliezen sneller hun waarde. Het heeft ook met timing te maken: de originele Dior Saddle bag uit de jaren 90 verkochten we vijf jaar geleden voor zo’n 250 euro bij Labellov, vandaag is dat het dubbele, omdat het modehuis het model opnieuw uitbracht. Maar de toekomst voorspellen is altijd moeilijk. Ik raad mijn klanten eigenlijk aan om een tas te kopen die ze ‘raakt’ en die ze zelf willen dragen. Ben je verliefd op de Brillant van Delvaux? Koop het dan en koester het terwijl je het met liefde draagt. Zo levert het, naast geld, ook mooie herinneringen op.”

“Goud kan zeker zijn plaats hebben in een gediversifieerde beleggingsportefeuille: het is schaars, makkelijk verhandelbaar en heeft een lage correlatie met andere activa. De World Gold Council berekende dat een ‘gebalanceerde’ portefeuille met 4 à 6 procent goud een beter rendement/betere risicoverhouding genereert dan een beleggingsportefeuille zonder goud. Maar opgelet: goud is niet altijd de veilige haven die sommige goudkevers ervan maken. Zo daalde de goudkoers in 2013 nog met 30 procent. Het is dus altijd een kwestie van aandachtig zijn en voldoende diversifiëren.”

“Volg je hart, kies voor wat je raakt en wat je mooi vindt. Wil je toch iets van zekerheid dat het werk zijn waarde zal behouden of vergroten? Kies dan voor relevante kunstenaars die een steen verlegd hebben in de kunstgeschiedenis of die de kunstwereld bevragen. Types als Kris Martin en Maurizio Cattelan, die een boodschap tot kunst maken, of Adrian Ghenie, die speelt met historische referenties en populaire cultuur. Omdat hedendaagse kunstenaars door sociale media vaak sneller bekend raken bij het grote publiek, dreigen ze echter ook sneller op te branden. Het is daarom belangrijk dat de kunstenaar geloofwaardig is en het verhaal klopt. Een mooi referentiepunt is onze eigenste Luc Tuymans.” TEKST KIM BEERTS

business - casual - huwelijk - gala

w w w. p h i l s u i t s . b e

P LU G

Timeless construction & renovation. WWW.BPLUS.COM

Advertentie_B+_Knack_255x365.indd 1

21/04/2020 22:05

014

CHRONICLE KONING BOUDEWIJNSTICHTING

FOKUS-ONLINE.BE

Filantropie doet leven Heb je al een goed gesprek gehad met je partner, kinderen of andere familieleden, je bankier of notaris misschien, over wat er met jouw vermogen moet gebeuren als je er niet meer bent? Of stel je het telkens uit…?

et is een thema dat ons confronteert met onze sterfelijkheid, en daarom niet ieders favoriete gespreksonderwerp. Maar je snijdt het wel beter op tijd aan. Zeker als je overweegt om een deel van je vermogen na te laten aan een goed doel, loont het om daar tijdig over na te denken zodat jouw bijdrage daadwerkelijk een zinvolle impact heeft. De Koning Boudewijnstichting heeft ruim 35 jaar ervaring met het begeleiden van mensen die (een deel van) hun nalatenschap willen inzetten voor het algemeen belang. Daaruit enkele tips voor jou gedistilleerd. De ervaring leert dat je bij het opmaken van een testament best advies vraagt aan een beslagen professional die jij vertrouwt. Een adviseur kan jou maar helpen als je hem of haar in alle openheid een volledig inzicht geeft in jouw burgerlijke en patrimoniale situatie. Anders gezegd: vertel over familierelaties en wat jouw vermogen precies omvat.

opstellen van je testament nog menig jaar voor de boeg hebt vooraleer het uitgevoerd moet worden. Uit voorgaande blijkt al: wacht niet te lang. Jammer genoeg kunnen de meeste mensen, wanneer ze minder fit worden, niet meer de nodige energie opbrengen om goed over hun wensen na te denken. Dan loert het risico van onvolkomen oplossingen om de hoek. Begin er het liefst aan terwijl je wél nog over die energie beschikt.

Wacht niet te lang en houd het simpel.

Wanneer je dan weloverwogen een testament hebt neergeschreven, ben je al veel geruster, maar daarom niet ‘voor eens en voor altijd’ ermee klaar. Vergeet niet het te herbekijken, iedere keer wanneer er iets belangrijks gebeurt in je leven of met je vermogen. Enerzijds veranderen erfrecht en fiscaliteit soms, anderzijds evolueert ook je persoonlijke situatie. Doe regelmatig een check en hou er rekening mee dat dit niet meer zal kunnen, mocht je ooit onder bewind worden gesteld.

Zoals zo vaak geldt ook hier: keep it De decennialange ervaring heeft simple. Gecompliceerde constructies ons vooral vele tientallen prachtige worden in de praktijk vaak uiteindeverhalen leren kennen van zeer lijk niet uitgevoerd. Het doorgeven nuttige projecten die dankzij geënvan je vermogen voor een maatgageerde schenkers werden verweschappelijk doel dat je na aan het zenlijkt. Filantropie doet leven: ze hart ligt, moet primeren op fiscale geeft jouw nalatenschap een extra berekeningen. De eerste motivatie is ‘goed doen’, besparen op je belasting- dimensie en een nieuwe betekenis. afrekening kan een neveneffect zijn. Kies als goed doel een organisatie die TEKST LUC TAYART, over pakweg twintig jaar nog bestaat GEDELEGEERD BESTUURDER en dan nog steeds doeltreffend is. KONING BOUDEWIJNSTICHTING Bedenk immers dat je hopelijk na het BEELD © EMMANUEL CROOŸ

De strijd tegen armoede gaat door. Maak jij het verschil? Neem Welzijnszorg op in uw testament en maak het verschil voor mensen in armoede. Meer informatie op www.welzijnszorg.be of contacteer alda.jacobs@welzijnszorg.be | 02 548 26 73

De strĳd tegen hydrocefalie heeft uw hulp nodig. Een stille doder met de omvang van malaria. De meeste kinderen met hydrocefalie (waterhoofd) worden geboren in ontwikkelingslanden waar amper toegang is tot levensreddende chirurgie. Daardoor sterven de meeste van hen in de donkerte van hun schamele huizen een langzame pĳnlĳke dood. Zĳ geraken zelfs niet tot in de statistieken. Zo blĳft hun bestaan voor de rest van de wereld onopgemerkt. Voorzichtige schattingen hebben het over bĳna 1 miljoen nieuwe gevallen per jaar. Child-Help steunt wereldwĳd lokale initiatieven die hard werken om ook deze kinderen een eerlĳke start te geven van hun leven. Een van die projecten is het House of Hope in Tanzania. Professor Dirk De Wachter vertelt er meer over.

Steun nu het House of Hope van Child-Help en neem de verblĳfskosten van een moeder met kind voor uw rekening. Stort 37 euro op rekeningnummer BE56 7380 1971 7088 van Child-Help met referentie ‘Ik geef een maand’. Voor een storting vanaf 40 euro krĳgt u een attest voor uw belastingaangifte.

Naar de betaalpagina op onze website è

The House of Hope. Het zijn bottom-up ontstane initiatieven, waarbij kinderen en moeders in huizen worden opgevangen, voor of na een medisch ingrijpen. De ontvangst was bijzonder. Alle moeders zaten samen met hun kind in de woonkamer en vertelden hun persoonlijke verhaal. De kracht die uitging van deze bijeenkomst is moeilijk te beschrijven. Geneeskunde is meer dan wetenschappelijk verantwoorde interventies. De menselijkheid die ik voelde in dit bijzondere huis durf ik als model te nemen voor de zorg in onze rijke streken. Dirk De Wachter over zĳn bezoek aan ons House of Hope in Mwanza, Tanzania afgelopen zomer.

Wilt u meer weten of hydrocefalie, Child-Help of het House of Hope? www.child-help.be

Laarbeeklaan 101, 1090 Brussel Tel: 02 477 57 11 www.uzbrusselfoundation.be Ondernemingsnr: 0449.012.406

De coronacrisis brengt het beste in mensen naar boven. Ten eerste in ons zorgpersoneel, dat momenteel een oorlog uitvecht tegen een onzichtbare vijand. Maar zeker ook in u, die elke avond om acht uur luid uw sympathie voor hen laat horen. Namens iedereen bij het UZ Brussel – van dokters tot verplegers, van de ambulanciers tot het schoonmaakpersoneel: bedankt daarvoor! Vandaag steekt ons team meer dan één tandje bij

Helden.

voor uw welzijn, dat van uw familie en vrienden. U geeft hen de kracht om door te vechten. Elke dag. Elk uur. Iedere minuut. Maar zij zijn niet immuun voor vermoeidheid en stress. Dit werk sloopt hen fysiek en mentaal. En even op adem komen, zit er nu gewoon niet in. De vraag is: lukt dat wel nà deze pandemie? Want als Covid-19 overwonnen is, wachten er oude vijanden: kinderziektes, infecties, kanker, … Het team van het UZ Brussel wil u heel het jaar door

de beste zorg blijven bieden. Daarom dragen wij extra zorg voor het welzijn van ons team. En u kan ons daarbij helpen. Uw gift houdt de zorghelden van het UZ Brussel overeind. U schenkt hen psychologische steun in deze moeilijke tijd. U beloont hen af en toe met een rustmoment. U geeft hen nieuwe energie. Deze crisis bewijst: in iedereen schuilt een held. Ook in u.

Steun de zorghelden van het UZ Brussel met een gift op BE75 3630 9458 5851 met referentie ‘Helden’. Elke gift van 40 euro of meer aan de UZ Brussel Foundation is fiscaal aftrekbaar. Bedankt voor uw steun.

Wij respecteren uw privacy. Om u te kunnen informeren over wat wij met uw steun doen en over onze toekomstige activiteiten, registreren wij de gegevens van de personen die ons steunen in het bestand gezamenlijk beheerd met DSC (Victor Rauterstraat 33, 1070 Brussel). U mag ons altijd vragen om uw gegevens in te kijken, te corrigeren en om geen mailings van ons meer te ontvangen door contact op te nemen met UZ Brussel Foundation, Laarbeeklaan 101, 1090 Brussel. U kan onze volledige “Privacyverklaring fondsenwerving” nalezen op onze website www.uzbrusselfoundation.be/nl/privacy.

CORONA IN DR CONGO

mi me sa

DE ENIGE BEHANDELING DIE WE TOT NU TOE HEBBEN, IS SOLIDARITEIT eth

a e r fo r h e

Het coronavirus houdt de hele wereld in zijn greep.

Ook in DR Congo worden stelselmatig meer gevallen vastgesteld. “De evolutie van COVID-19 is zorgwekkend”, bevestigt dokter Joseph Mukombozi uit Haut-Uélé (noord-oosten van DR Congo). Door het zwakke gezondheidssysteem, is het risico groter dat besmette mensen bezwijken aan COVID-19. Er zijn amper beademingstoestellen en intensive care-bedden zijn schaars.

Armoede Maar de socio-economische impact is mogelijks nog fataler. “Congolezen staan voor een moeilijke keuze: thuis verhongeren of corona oplopen onderweg”, klinkt het. “De overheid nam strenge preventieve maatregelen en dat is goed, maar het probleem is dat 95% van de bevolking hier van dag tot dag leeft om de eindjes aan elkaar te knopen. Strikte quarantaine is voor de meeste Congolezen dan ook onmogelijk”, legt dokter Mukombozi uit. Het sluiten van winkels, restaurants en bars neemt het schamele inkomen weg van honderdduizenden mensen. Want een technische werkloosheidsvergoeding, daar is tot op heden geen sprake van. In sloppenwijken of vluchtelingenkampen is het niet haalbaar om mensen op grote schaal te isoleren of in quarantaine te plaatsen. En thuiswerk is gezien de aard van de jobs en beperkte technologie veel minder evident in Afrika. Indien mensen daarbovenop ziek worden, zullen ze niet in staat zijn om de kosten voor gezondheidszorg te betalen, met alle gevolgen van dien. Deze consequenties zullen zich op lange termijn laten voelen. Voor het eerst in dertig jaar dreigt de globale armoede wereldwijd toe te nemen, concludeert een studie uitgevoerd door de Verenigde Naties (UNU-WIDER). De COVID- 19 pandemie kan de positieve effecten van tientallen jaren armoedebestrijding in korte tijd teniet doen. De enige behandeling die we tot nu toe hebben, is solidariteit.

Versterken van gezondheidssystemen Dagelijks werkt de medische ngo Memisa samen met haar partners aan de versterking van zwakke gezondheidssystemen. De huidige actualiteit doet ons eens te meer beseffen hoe noodzakelijk dit is. Willen we de impact van zo’n epidemie in het zuiden vertragen, moeten we de kwaliteit van de zorg en de toegang tot de zorg voor iedereen verbeteren. Gezondheidsstructuren die goed functioneren zijn namelijk beter voorbereid om grote aantallen patiënten op te vangen indien nodig. Het is belangrijk om te investeren in infrastructuur, de bevolking te sensibiliseren en surveillancesystemen op te zetten zodat nieuwe ziekten herkend en opgevolgd kunnen worden. Want kwetsbare groepen, mogen niet nog kwetsbaarder uit deze coronacrisis komen. Preventie is de sleutel tot succes! Maar praktische maatregelen - zoals geregeld de handen wassen met zeep - hoe doe je dat wanneer er geen water, laat staan zeep voorhanden is?

Memisa_covid_pubA3_02a.indd 1

Samen kunnen we de verspreiding van het coronavirus indammen, ook in DR Congo. Steun Memisa zodat we extra middelen en capaciteit kunnen inzetten op: • Sensibiliseringsmateriaal om de bevolking correcte en begrijpbare informatie te verschaffen • Waterkraantjes en zeep • Beschermingsmateriaal voor het gezondheidspersoneel • Medisch basismateriaal voor ziekenhuizen en gezondheidscentra

BE92 3100 9000 0023 Mededeling: Corona in DRC (fiscaal aftrekbaar vanaf 40 euro per jaar) Memisa is een ngo die strijdt voor toegang tot kwaliteitsvolle gezondheidszorg voor iedereen. We ondersteunen de medische centra en ziekenhuizen en hun personeel. Memisa bereikt meer dan 7 miljoen mensen in 5 Afrikaanse landen en in India. De gezondheid van moeders en kinderen is onze prioriteit.