Fokus Personal Finance

D I T D OSS I E R WO R DT G E P U B L I C E E R D D O O R S M A RT M E D I A E N VA LT N I E T O N D E R D E V E R A N T WO O R D E L I J K H E I D VA N D E R E DACT I E VA N K N AC K

MEI ‘21

PERSONAL FINANCE

Erik Buyst Relance van de roaring twenties?

Groene portefeuille Duurzame beleggingen stijgen

Randy Van Der Auwera Het era van de kleine belegger

Geert Noels

”Spaarders zijn niet voorbereid op het huidige financiële systeem en zouden gecoacht moeten worden. Maar goede coaches ontbreken.”

business - casual - huwelijk - gala

w w w. p h i l s u i t s . b e

Lees meer op Fokus-online.be

2 VOORWOORD

FOKUS-ONLINE.BE

4

6

10

18

LEES MEER. 4

Millennials banen hun eigen financiële pad

6 Duurzame beleggingen stijgen exponentieel 10

Interview: Geert Noels

12

Vakantiewoningen: een lange­termijn-­ investering voor de hele familie

14

Fiscale voordelen die je moet kennen

16

Wat te doen met je pensioen?

18

Randy Van Der Auwera: Het era van de kleine belegger?

Erik Buyst

Krijgen we een herhaling van de roaring twenties?

COLOFON.

COUNTRY MANAGER

CHRISTIAN NIKUNA PEMBA HOOFDREDACTIE

ELLEN VAN HOEGAERDEN

De Belgische overheidsfinanciën blijven een molensteen en onze economische structuur moderniseert te traag.

Overheid, ondernemers, vakbonden en onderwijs zullen zichzelf moeten heruitvinden.

BAÏDY LY

H

et is weinig waarschijnlijk dat we naar de roaring twenties zullen terugkeren. Op het eerste gezicht zijn er wel gelijkenissen met toen. Na de ontberingen van de Eerste Wereldoorlog gooiden heel wat mensen de remmen los, met een krachtige inhaalvraag als gevolg. In de Verenigde Staten kregen de bruisende jaren 20 een bijkomende dimensie. Een reeks nieuwe consumptiegoederen werd dankzij innovatieve productietechnieken, zoals de lopende band, fors goedkoper en bereikbaar voor brede lagen van de bevolking. Denk maar aan het Ford model T dat paard en koets naar de geschiedenisboeken verwees. Met de doorbraak van de radio, wasmachine, stofzuiger en andere elektrische toestellen werd de moderne consumptiemaatschappij boven de doopvont gehouden.

Ook na de slopende coronabeperkingen leeft er bij velen de behoefte om stevig te feesten, shoppen en reizen. De sterk toegenomen spaartegoeden bieden de mogelijkheden daartoe en onze economie zou er wel bij varen. Toch zijn er redenen om aan te nemen dat die opstoot van ongebreidelde consumptie in België weer snel zal stilvallen.

Een eerste reden is de belabberde staat van de overheidsfinanciën. In 2020 bedroegen het tekort en de schuld respectievelijk 10 procent en 115 procent van het bbp, een onhoudbare toestand. Sommige politici beweren dat een terugschroeven van de COVID-19-steunmaatregelen die problemen vanzelf zullen oplossen,

CREATIVE DIRECTOR

maar onze burgers weten beter. Pijnlijke ingrepen zullen onvermijdelijk zijn, dat heeft het verleden al vaak aangetoond.

De bevolking zal daarop anticiperen door een hogere spaarbuffer aan te leggen dan gewoonlijk. En meer sparen betekent minder consumeren.

Het Belgische relancebeleid zal veel meer moeten omvatten dan enkel cosmetische ingrepen.

Honderd jaar geleden misten de Belgische en Vlaamse economie de zogenaamde tweede industriële revolutie, gebaseerd op aardolie en de productie van elektrische toestellen. Tegenover het succesvolle Nederlandse Shell en Philips konden wij weinig in stelling brengen. België bleef vasthouden aan verouderde steenkoolmijnen en staalbedrijven. Vandaag zien we helaas een gelijkaardige ontwikkeling. Nederland staat aan de spits van de digitale revolutie met bedrijven zoals ASML, ASMI, Besi en Adyen. Wat kan Vlaanderen of België daartegenover stellen? Sommigen verwijzen naar onze biotechnologie, maar voorlopig blijft het bij veel beloften en weinig commerciële doorbraken. In elk geval betalen we een prijs voor ons gebrek aan innovatiekracht. De gemiddelde levensstandaard, het bbp per hoofd van de bevolking, ligt in Nederland meer dan 10 procent hoger dan bij ons. Door een verouderende economische structuur dreigt die kloof de komende jaren alleen maar toe te nemen, met alle gevolgen van dien voor onze welvaart. Het Belgische relancebeleid zal dus veel meer moeten omvatten dan enkel cosmetische ingrepen.

Door Erik Buyst, hoogleraar economische geschiedenis, KU Leuven

TEKST

TOM CASSAUWERS JEROM ROZENDAAL LAURA HERIJGERS LAYOUT

DEE BERNAERS COVERBEELD

SANDRA MERMANS DRUKKERIJ

ROULARTA

SMART MEDIA AGENCY. LEYSSTRAAT 27 2000 ANTWERPEN +32 (0)3 289 19 40 REDACTIE@SMARTMEDIAAGENCY.BE FOKUS-ONLINE.BE

Veel leesplezier!

Siemen Van Nuffelen Project Manager

#FOKUSPERSONALFINANCE

SCHRODERS • BRAND REPORT 3

De energietransitie: niet zomaar een kans, maar een absolute noodzaak Wie kapitaal investeert, doet dat meestal met de bedoeling om op termijn een meerwaarde te realiseren. Die meerwaarde zit echter in meer zaken dan enkel financiële winst. Een duurzamere, groenere wereld is bijvoorbeeld een factor die voor een groeiend aantal beleggers belangrijk wordt.

M

omenteel zitten we in een “perfecte storm” om van beide assen, winst en duurzaamheid, te profiteren, zegt Wim Nagler, Hoofd Institutionele klanten Benelux van vermogensbeheerhuis Schroders. Traditioneel is het rendement van een investering het resultaat van de balans tussen risico en opbrengst. De laatste jaren krijgen beleggers steeds meer oog voor een ‘derde dimensie’: impact. “Winst is uiteraard belangrijk, maar er is meer”, aldus Nagler.

“De manier waarop we kapitaal aanwenden bepaalt niet alleen het financiële rendement dat we kunnen behalen, maar ook het soort impact dat we op de wereld hebben. Beiden werken zelfs op mekaar in. Duurzame bedrijven hebben niet alleen een positieve impact op de samenleving en het milieu, hun bedrijfsmodellen kunnen ook veerkrachtiger zijn en zijn beter geschikt om groei op lange termijn te ondersteunen. Duurzaam beleggen is dus zowel vanuit beleggingsoogpunt als vanuit maatschappelijk oogpunt uiterst zinvol.”

Bij duurzaam beleggen wordt er niet alleen gekeken naar de winsten die een bedrijf genereert, maar ook hoe het die genereert. “Dit impliceert een fundamentele verschuiving in de manier waarop bedrijven worden bekeken en gewaardeerd”, legt Nagler uit. “Inzicht in de impact die zij hebben op de samenleving en de planeet is van cruciaal belang om hun werkelijke kosten te bepalen.

Negatieve activiteiten zijn namelijk ook risico’s die zich kunnen vertalen in financiële kosten voor een onderneming. En dat is iets waar investeerders almaar gevoeliger voor worden.”

Tegen 2050 zal er zo’n 120 biljoen dollar in hernieuwbare energie moeten worden geïnvesteerd om de klimaatdoelstellingen te halen. De investeringskansen die daarmee gepaard gaan, zijn niets minder dan gigantisch.

Op dit moment zitten we bijvoorbeeld op een scharniermoment voor wat betreft onze energievoorziening. Het is zonneklaar dat we de klimaatverandering moeten aanpakken en dat er een overstap nodig is naar een koolstofarme wereld. “Die overstap gaat enorme veranderingen meebrengen in de manier waarop we energie produceren, distribueren en verbruiken”, zegt fondsbeheerder Mark Lacey, verantwoordelijk voor de beleggingsstrategie van Schroders, dat zich richt op beleggen in de wereldwijde energietransitie. “Tegen 2050 zal er zo’n 120 biljoen dollar in hernieuwbare energie moeten worden geïnvesteerd om de klimaatdoelstellingen te halen. De investeringskansen die daarmee gepaard gaan, zijn niets minder dan gigantisch.”

Volgens Lacey zijn er drie grote drivers die de energiesector de komende jaren in een compleet nieuwe realiteit zullen katapulteren.

“De eerste is dat die transformatie er hoe dan ook zal komen”, zegt hij. “Ze wordt niet alleen aangewakkerd door een groeiend milieubewustzijn, ze wordt ook ondersteund door politieke wilskracht. Er valt niet aan te

ontkomen. De tweede driver is de schaal van de investeringen. Veel mensen onderschatten die nog, maar volgens ons zal die allicht op ongeveer 120 biljoen dollar aftikken. Dat is drie à vier keer meer dan de investeringen die we de laatste decennia in de energiesector hebben gezien. Een derde driver is dat ook investeerders er klaar voor zijn om die transitie mee te ondersteunen en ervan te profiteren. De MSCI Alternative Energy Index (een beursindex die bedrijven uit de alternatieve energiesector opvolgt, red.) heeft het de laatste jaren niet bepaald schitterend gedaan, maar we zien nu dat die trend overduidelijk aan het omslaan is.”

Schroders zelf heeft ook een beleggingsstrategie opgezet die zich specifiek op de energietransitie richt.

“De investeringsopportuniteiten die deze strategie met zich meebrengt gaan enorm breed en strekken zich uit over de volledige waardeketting”, aldus Lacey. “Dat gaat bijvoorbeeld over nieuwe materialen om batterijen te maken, apparatuur voor energiecentrales, de productie van zonneen windenergie, waterstof, maar ook smart

Schroders is een onafhankelijke, gespecialiseerde vermogensbeheerder met meer dan 200 jaar ervaring op de beleggingsmarkten.

De vermogensbeheerder beschikt over een van de grootste wereldwijde netwerken in de branche: meer dan 775 portfoliomanagers en analisten die zich bezighouden met alle belangrijke aandelencategorieën en geografische regio’s in Europa, Noorden Zuid-Amerika, het Verre Oosten en Australië. Al deze mensen delen de ambitie om hun specifieke kennis en expertise te combineren en zo resultaat voor hun klanten te behalen.

Schroders beheert in totaal meer dan 641 miljard euro (per 31 december 2020) voor zijn klanten, waaronder heel wat bedrijven, verzekeraars, overheden en pensioenfondsen, maar ook private beleggers en family offices.

grids, batterijopslag en infrastructuur voor elektrische wagens.”

De marsrichting is overduidelijk, over de hele wereld. Van president Biden die aankondigt dat de complete Verenigde Staten vanaf 2035 op propere of groene stroom moeten draaien, over de Europese Green Deal waarbij Europa klimaatneutraal moet zijn tegen 2050, tot en met het voornemen van China om 25 procent van de nieuw verkochte wagens op elektriciteit te laten rijden tegen 2025. “Dit is meer dan een opportuniteit, het is een noodzaak”, zegt Lacey. “En we staan nog maar aan het begin. Als we de klimaatdoelstellingen willen halen, en dat zal moeten, dan zal de overstap naar schone energie daarin een centrale rol spelen. Elke stap in de energieproductie, -distributie en -opslag zal anders moeten en dat gaat enorme investeringen met zich meebrengen. Net daarin ligt een gigantische opportuniteit.”

Wim Nagler Hoofd Institutionele klanten Benelux

Mark Lacey Fondsbeheerder

4 DIGITAAL BELEGGEN

FOKUS-ONLINE.BE

Millennials banen hun eigen financiële pad Van dromen van met pensioen gaan op je veertigste tot de Robin Hood-app: jonge beleggers worden steeds digitaler en steunen minder sterk op traditionele financiële perspectieven. Maar dat neemt niet weg dat elke belegger uniek is.

H

et financiële landschap dat jongeren vandaag betreden ziet er helemaal anders uit dan dat van enkele decennia geleden. Tegenwoordig zijn er heel wat apps, websites en digitale community’s die prille beleggers toelaten om hun eigen weg te banen.

De bank KBC is onder meer een belangrijke Belgische speler op het vlak van digital finance.

De KBC-groep heeft eigen apps en diensten, maar is er ook voor beleggers via de online broker Bolero. “We zagen een sterke toename van jongere beleggers, zeker sinds vorig jaar”, vertelt Sarah De Pauw, hoofd marketing bij Bolero. “Een combinatie van factoren werkt die stijging in de hand. Mensen zijn zich erg bewust van de lage rentes op de spaarboekjes en tegelijk hebben heel wat jongeren nu meer tijd om zich ermee bezig te houden. 40 procent van de nieuwe beleggers bij Bolero is jonger dan 30 jaar. De gemiddelde leeftijd van gebruikers daalde vorig jaar ook van 45 naar 39.”

Binnen die digitale producten is er evenwel een grote diversiteit te vinden, ook bij de jongere groep. “Bolero dient natuurlijk om zelf individuele aandelen te kopen”, stelt De Pauw.

“Maar we zagen ook een groep opkomen die geen tijd of zin heeft om dat in detail te doen.”

Dat toont zich ook bij de KBC-fondsen, vertelt Ellen Jult, Head of Product Management Funds bij KBC Asset Management. “Do-it-for me zit de laatste jaren in de lift. Klanten kiezen steeds vaker voor oplossingen waar het fonds voor hen beheerd wordt. Maar dat kun je wel nog steeds opvolgen via de app.”

Ondertussen komen er ook meer online gemeenschappen op die mensen ondersteunen met advies. Een van die bewegingen die momenteel populair is bij jongeren is FIRE, ofwel Financial Independence, Retire Early. Die filosofie stelt dat als je meer

Millennials zagen hoe de vorige generaties fouten maakten en willen het nu anders doen.

— Sebastien Aguilar, FIRE Belgium

spaart – en dat geld vervolgens investeert in langetermijnbeleggingen zoals bepaalde aandelen of vastgoed – je al vrij vroeg kunt stoppen met werken. Zo vind je online verhalen terug van mensen die bijvoorbeeld reeds op hun veertigste van de inkomsten uit hun investeringen konden leven. “Millennials zagen hoe de vorige generaties fouten maakten en willen het nu anders doen”, vertelt Sebastien

Aguilar, oprichter van FIRE Belgium. “Dat gaat bijvoorbeeld over klimaatverandering of mentale gezondheid, maar evengoed over het traditionele carrière- en financiële pad van de vorige generatie.”

Een populaire investering binnen de FIRE-community zijn ETF’s of trackers, dat zijn aandelen die de koers van een

groot aantal andere aandelen volgen. Ze gaan dus mee met de algemene stijging in koersprijzen, maar bieden minder risico dan investeren in individuele bedrijven. Als langetermijninvestering kun je zo goede resultaten halen zonder veel tijd te moeten investeren. “Dankzij deze ETF’s of trackers kun je financiële onafhankelijkheid bereiken”, vertelt Aguilar. “De aanpak is populair omdat het erg effectief is en het werkt tegelijk vrij passief. Maar het kan ook via andere investeringen gaan. Vastgoed is een heel interessante benadering, maar het vraagt wel meer werk. Beiden zijn goed gedocumenteerd en geven je een passief inkomen.”

Niettemin houdt digitaal beleggen ook risico’s in. Aandelen zijn nu eenmaal volatiel en voor beleggers bestaat er altijd het risico dat ze hun geld verliezen. Beleggingsapps in combinatie met sociale media zorgen ook soms voor opstootjes, zoals toen beleggers op Reddit een tijdje geleden massaal via apps zoals Robin Hood aandelen aankochten om de prijs op te pompen. “Dit soort apps maken het makkelijker om te beginnen met beleggen”, vertelt Aguilar. “Maar ik weet niet of dat een goede evolutie is. Ze dienen niet noodzakelijk de langetermijninvesteerders. Lage kosten zorgen voor meer verleiding om te kopen en verkopen, wat een slechte reflex is, en meestal weinig effectief.”

Al bij al ondersteunt digitaal beleggen een diversiteit aan beleggingsstrategieën. “Je kunt beleggers niet in hokjes steken”, vertelt De Pauw. “Het is bijvoorbeeld mogelijk om te beleggen in fondsen via je relatiebeheerder, in combinatie met zelf aandelen kopen.

Digitaal beleggen ondersteunt een dergelijke diverse houding.”

Door Tom Cassauwers

6 GROENE PORTEFEUILLE

FOKUS-ONLINE.BE

Duurzame beleggingen stijgen exponentieel Beleggingen hebben sinds vorig jaar een enorme sprong vooruit genomen. Daarbij valt vooral de sterke opmars van duurzaam beleggen op. Niet alleen neemt de vraag van beleggers toe, ook het aanbod van duurzame producten stijgt aanzienlijk.

Europese transparantie over duurzaamheid De Europese Unie lanceerde op 10 maart jongstleden de Sustainable Finance Disclosure Regulation of SFDR-regelgeving. Deze regelgeving verplicht professionele financiële investeerders, zoals beleggingsfondsen, banken en verzekeringsmaatschappijen, om duidelijk te communiceren over de mate waarin ze duurzaam beleggen. Hiermee wil de EU beleggers de mogelijkheid bieden om de duurzaamheid van een financieel product beter in te schatten.

Energieverslindende bitcoin Mensen die duurzaamheid hoog in het vaandel dragen zien de opmars van de energieverslindende bitcoin met lede ogen aan. Om bitcointransacties te checken worden er veel zware computers gebruikt. Het zogeheten ‘bitcoin mining’ verplaatst zich steeds meer naar gebieden waar elektriciteit relatief goedkoop is en opgewekt wordt in steenkoolmijnen, zoals in China. Het energieverbruik loopt zienderogen op. In 2019 verbruikte de bitcointechnologie meer stroom (121,06 terrawattuur) dan alle Belgen samen.

W

aar groene portefeuilles vroeger diep weggestoken zaten bij de banken, ligt de optie tegenwoordig als eerste op tafel. Nog niet zo lang geleden lag de nadruk op verantwoord beleggen, wat in de praktijk doorgaans het uitsluiten van pakweg controversiële wapenfabrikanten betekent. “Wij hadden bijvoorbeeld geen wapen- of tabaksbedrijven in onze fondsen”, vertelt Pieter De Ryck, Senior Fund Manager bij Van Lanschot België.

Sinds twee jaar heeft Van Lanschot de stap gezet van verantwoord naar duurzaam beleggen. Behalve uitsluitingen worden de financiële producten van de bank langs dezelfde lat gelegd van milieu, maatschappij en corporate governance, de zogenaamde ESG-criteria. Deze criteria worden door een onafhankelijke organisatie getoetst.

De Ryck heeft de vraag naar beleggingen zien exploderen tijdens corona. “Ik heb het in mijn carrière nog nooit zo druk weten zijn. En dat terwijl persoonlijk face-to-facecontact met klanten niet eens mogelijk was.” Ook Kelly Hebert van vermogensbeheerder M&G spreekt van een enorme instroom van nieuwe beleggers. “Mensen zaten tijdens corona thuis en hadden meer tijd om hun financiën te managen.

Daarbij zie je ook dat de spaarrentes erg laag liggen”, verklaart zij.

Daaruit zou je kunnen afleiden dat de coronacrisis eveneens een rol speelde bij de exponentiële vraagstijging naar duurzame beleggingen. “Het klimaat stond

Het klimaat stond al langer hoog op de maatschappelijke agenda, maar corona heeft ervoor gezorgd dat mensen andere accenten legden in hun beleggingen.

— Kelly Hebert, M&G

al langer hoog op de maatschappelijke agenda, maar corona heeft er ook voor gezorgd dat mensen andere accenten legden”, aldus Hebert. Naast duurzaam beleggen zit ook ‘positive impact’ in de lift. Bij dit soort beleggingen gaat er een positieve en meetbare impact van de bedrijfsactiviteiten uit op mens en klimaat. Denk daarbij aan windmolenproducenten of aanbieders van online volwassenenonderwijs die de sociaal-maatschappelijke kansen van mensen kunnen verbeteren.

De groei in duurzame beleggingsfondsen is volgens experts het gevolg van een combinatie van de interesse van zowel de particuliere als institutionele belegger, het toenemende aanbod en het Europese zero-emissie-streven. Zowel Van Lanschot als M&G bemerken dat het vooral de millennials zijn die duurzaamheid hoog op de agenda hebben staan. De interesse van deze twintigers heeft indirect ook invloed op de keuze van hun ouders. “Er zijn veel mensen

die beleggen voor hun kinderen en kleinkinderen, voor de lange termijn dus. Daarbij vindt men steeds meer dat hier duurzame fondsen bij passen. Ook omdat de kinderen vaak aangeven dat ze dit thema belangrijk vinden”, zegt Siem de Ruijter, docent beleggen aan Hogeschool UCLL. De Ruijter, die ook onderzoek doet naar duurzaam beleggen, merkt op dat de consumentenperceptie ten aanzien van groen beleggen de laatste jaren sterk veranderd is. “Er heerste een hardnekkig misverstand dat duurzaam beleggen ten koste gaat van het rendement. Dat misverstand is nu aan het verdwijnen. Onderzoek heeft ook aangetoond dat duurzame beleggingsfondsen dezelfde rendementen halen als klassieke fondsen, of juist beter scoren.”

De Ruijter juicht de prominente positie van duurzame beleggingsfondsen toe, maar waarschuwt voor inflatie van het begrip en greenwashing: “Bij sommige portefeuilles kun je je de vraag stellen of het allemaal wel zo duurzaam is.” Om die reden is hij dan ook groot voorstander van de Europese wetgeving die inzet op transparantie op het gebied van duurzaamheid. “Wat dat betreft heeft België al behoorlijk stappen genomen met het Towards Sustainability-label. Dat label is voor de belegger een hulpmiddel om na te gaan of diens belegging ook daadwerkelijk duurzaam is”, sluit hij af.

Door Jerom Rozendaal

#FOKUSPERSONALFINANCE

RENDIMMO • BRAND REPORT 7

Waarom Duitsland mooie vastgoedkansen biedt Lage rentes domineren vandaag de wereld van de personal finance. Het geld op je spaarrekening brengt nog amper iets op, wat zorgt voor een koortsachtige zoektocht naar rendement. Volgens expert Luc Dewulf vind je alvast mooie kansen op de Duitse vastgoedmarkt, die veiligheid en rentabiliteit combineert.

D

e interesse in de Duitse immomarkt begon bij Luc Dewulf, oprichter van Rendimmo en expert in Duits vastgoed, na de bankencrisis van 2009. “We deden toen onderzoek naar waar je op een veilige en rendabele manier in vastgoed kon investeren. We keken naar landen zoals het Verenigd Koninkrijk, Nederland, Frankrijk en Spanje, maar uiteindelijk bleek Duitsland het meeste te kunnen bieden.”

Duitsland heeft namelijk een aantal aantrekkelijke kenmerken die een dergelijke investering interessant maken. “Er zijn drie componenten die belangrijk zijn voor investeringsvastgoed”, vertelt Dewulf.

“Duitsland is ten eerste een huurland. Een Belg is van jongs af aan opgevoed om zo snel

mogelijk een huis of stuk grond te kopen.

Meer dan 60 procent van de Duitsers huurt daarentegen een woning. De jeugd in het bijzonder wil flexibel zijn en geld besteden aan andere interesses. Er is dus een enorme vraag naar huurlocaties.”

Daarnaast zijn er niet voldoende woningen om de huurvraag op te vangen. “Dat werd ondertussen een politiek probleem. De woningnood is hoog”, stelt Dewulf. Ook zijn de marktprijzen van woonvastgoed lang achtergebleven in het land. “België en andere Europese landen zagen de laatste decennia enorme stijgingen in vastgoedprijzen. Tot 2011 bleven de prijzen in Duitsland echter vrij laag en stabiel. Toen ik vijf jaar geleden begon, kocht je een gerenoveerd onroerend goed aan

minder dan 1000 euro per vierkante meter, nu is dat al 1500 euro. We zien dus dat de markt zich plots herpakt.”

Die stijging verliep samen met de groei van de Duitse economie. “Mensen zijn dit vergeten, maar voor 2010 werd Duitsland nog gezien als het zieke kind van Europa”, aldus Dewulf.

“Toen Merkel in 2011 het heft in handen nam, veranderde dat plots. De economie, en dus ook de vastgoedmarkt, begon stevig te groeien.”

Een combinatie van een huurcultuur, woningnood en historisch lage prijzen maakt het volgens Dewulf dus mogelijk om goede zaken te doen in Duits vastgoed. Maar zijn er ook risico’s? Kan de Duitse economische motor bijvoorbeeld beginnen sputteren? “Het

is moeilijk in te schatten”, vervolgt Dewulf.

“Niettemin vormen Duitsland en Frankrijk vandaag de assen van het Europese verhaal.

Als zij het niet trekken, dan zal niemand het trekken. Als er een probleem zou ontstaan in Duitsland, dan is dat ook zo voor andere Europese landen.”

Ook zijn er een hoop praktische zaken om in de gaten te houden, van je belastingaangifte tot de regelingen rond huur en eigendom. Maar dat mag ons volgens Dewulf niet verhinderen om naar Duitsland te kijken. “Belgen staan doorgaans huiverig tegenover het oversteken van de grens”, besluit de oprichter. “Maar als je een goede partner vindt om je te begeleiden, dan kun je rendement garanderen zonder veel vrije tijd te moeten opofferen.”

Rendimmo is een vastgoedbedrijf uit Beerse dat investeerders begeleidt op de Duitse vastgoedmarkt. Ze ontzorgen klanten in het aankoop­ proces, en via notariële overeenkomsten garanderen ze huurinkomsten in de aangekochte projecten. Dat doen oprichters Luc Dewulf en Koen Van Uffelen sinds 2016, toen ze de financiële wereld achter zich lieten om zich te focussen op de Duitse vastgoedmarkt. info@rendimmo.be - www.rendimmo.be

ECLIPSE |

www.mobitec.be

|

LENA

Op zoek naar een goede investering?

Ontdek onze vastgoedprojecten

Residentie Alowie II - Asse (Zellik) Centraal wonen in een rustige omgeving nabij Brussel • 16 appartementen met 2 slaapkamers • Voldoende parkeergelegenheid in de ondergrondse garage • Net buiten het centrum van Zellik • Topligging voor wie in Brussel werkt en toch vlakbij wil wonen • Afwerking naar keuze en budget koper • Prijzen vanaf 242.237€ excl. kosten

Residentie Molenveld - Duffel Modern en tijdloos wonen nabij het centrum

Residentie Zuunkouter II - Sint-Pieters-Leeuw Rustig wonen op een boogscheut van Brussel

• 39 nieuwbouwappartementen met 1 en 2 slaapkamers • Gelegen in een rustig binnengebied • Omgeven door een mooie gemeenschappelijke tuin • Afwerking naar keuze en budget koper • Prijzen vanaf 228.371€ excl. kosten

• 10 nieuwbouwappartementen met 2 of 3 slaapkamers • Gelegen in een rustige, doodlopende straat • Zuidgeoriënteerde terrassen • Afwerking naar keuze en budget koper • Prijzen vanaf 242.298€ excl. kosten

+32 (0)2 333 71 71 - info@evillas.be - www.evillas.be

Ontdek meer op

Fokus-online.be #fokuspersonalfinance

BEHEERST BELEGGEN MET VITA FLEX 44 FEDERALE VERZEKERING ONTWIKKELDE EEN TOEGANKELIJK EN FLEXIBEL PRODUCT DAT SPAREN KOPPELT AAN EEN BEHEERSTE BELEGGINGSSTRATEGIE MET INGEBOUWDE VEILIGHEIDSSYSTEMEN. Tom De Troch CEO Federale Verzekering

HET TAK-21-GEDEELTE ZORGT VOOR VEILIGHEID, TAK-23 ZORGT VOOR HET POTENTIËLE HOGERE RENDEMENT! DE VOORDELEN VAN PERIODIEK BELEGGEN, AL MOGELIJK VANAF € 50/MAAND Vita Flex 44 is een instrument voor wie op regelmatige tijdstippen wil beleggen, bijvoorbeeld maandelijks of driemaandelijks. En dat kan zelfs al vanaf € 50/maand!

Door op vaste tijdstippen eenzelfde bedrag opzij te zetten, bouw je gestaag kapitaal op, los van de eventuele capriolen van de beurs. Wanneer de fondsen laag staan, koop je meer deelbewijzen voor hetzelfde geld. En wanneer ze hoge toppen scheren en dus duur zijn, koop je relatief weinig deelbewijzen. Bovendien profiteer je in het tak 21-gedeelte door de lange looptijd van de kracht van de samengestelde rente, de rente op jouw rente!

Waarop wil Vita Flex 44 een antwoord bieden?

Tom De Troch: “De rentevoeten zijn niet alleen laag, ze kunnen zelfs soms negatief zijn, kijken we maar naar het negatieve rendement van een Belgische overheidsobligatie op tien jaar. Ook op de spaar­ rekeningen bereiken we een historisch dieptepunt.

Er is dus behoefte aan een product dat de zekerheid van een tak­21­product uitbreidt met het potentiële rendement van een tak­23­product.”

Wat betekent dat in mensentaal?

“Vita Flex 44 is een levensverzekering die twee formules combineert. Het tak­21­gedeelte biedt een jaarlijks gewaarborgde rentevoet aangevuld met een variabele en niet­gegarandeerde ristorno leven*.

Dat deel zorgt voor de veiligheid die je kan vergelijken met die van een spaarboekje, behalve dat het niet de bedoeling is dat je er in de eerste acht jaar van de loop­ tijd geld van afhaalt. Je zet er dus alleen geld op dat je de eerste jaren niet nodig hebt. Met het huidige rende­ ment dat je krijgt bij een bank en de huidige inflatie is het tak­21­deel op dit moment dan ook beter bestand tegen die inflatie dan een spaarboekje en je krijgt er ook het jaarlijks gewaarborgde rendement** bovenop.”

Daarbovenop komt dan het meer risicovolle tak-23-gedeelte.

“Dat gedeelte is bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar meer rendement en bereid zijn om iets meer risico te nemen, waarbij er ook geen kapitaalsgarantie is. Merk op dat de verhouding tussen tak­21 en tak­23 flexibel is en je het kan laten variëren met de jaren. Zo kan het als twintiger (of voor iemand jonger dan 18 jaar mits toestemming van de ouders) verstandig zijn om

vanwege de lange tijdshorizon een groter percentage in tak­23 aan te houden, terwijl het als zestiger misschien wijzer is om het tak­ 23­gedeelte (bijna) helemaal af te bouwen, natuurlijk steeds in lijn met je beleggings­ kennis, ­ervaring, ­horizon en financiële situatie.”

Laten we eens onder de motorkap kijken.

Wat zit er in het tak-23-gedeelte?

“Met de filosofie van Federale Verzekering in het ach­ terhoofd kiezen we voor eenvoud en kwaliteit. Het gaat om 5 externe fondsen van gereputeerde fondsenhuizen en 3 interne fondsen die de verschillende facetten van de beleggersmarkt weerspiegelen, zodat iedereen zijn gading kan vinden. Zo is er een fonds dat belegt in aan­ delen en obligaties uit de eurozone, er is een fonds dat belegt in aandelen overal ter wereld, of één dat belegt in aandelen uit groeilanden, we hebben een fonds dat belegt in aandelen van vennootschappen overal ter wereld die zich inspannen om zich aan te passen aan de effecten van de wereldwijde klimaatverandering of om die effecten te beperken, … Het zijn stuk voor stuk fondsen die mikken op de lange termijn en waar we – door hun trackrecord – vertrouwen in hebben.”

Wat zijn de aspecten die de ‘flex’ in Vita Flex 44 waarmaken?

“Het is een heel flexibel product: je kan zoals gezegd de verhouding tussen tak­21 en tak­23 bijstellen naar gelang van je behoeften. Je kan zowel voor één als voor meerdere fondsen kiezen. Je kan ook een groter percentage van het ene fonds nemen en minder van het andere fonds. Bovendien kan je van fondsen wis­ selen – twee wissels per jaar zijn gratis, anders zijn er kosten aan verbonden.”

Er is ook een optionele veiligheid ingebouwd.

Hoe werkt die precies?

“Sommige klanten zijn bereid om een zeker verlies te slikken. Andere klanten zien het echt niet zitten om een deel van hun kapitaal te verliezen bij een daling van de financiële markten. Die laatsten kunnen opteren voor een slimme ‘stop loss’ die geactiveerd wordt bij ­20%. Het werkt als volgt: het systeem onthoudt de hoogste waarde die een fonds ooit heeft gehad sinds je ze in je portefeuille hebt. Als het fonds met meer dan 20% onder die top in waarde zakt, wordt het automatisch verkocht om zo het verlies te beperken.”

Wat gebeurt er met het geld wanneer een fonds op die manier wordt verkocht?

“Het geld komt in een cashfonds terecht. Waarna de klant kan met dat geld een nieuw fonds kan aankopen wanneer de markten weer hernemen, of waarna hij of zij opteert voor een volledige belegging in een tak 21.”

Is dit een belegging voor het leven?

“Dat is zeker de bedoeling. Je hebt een product dat een leven lang kan meegroeien en dat je kan aanpassen aan je wijzigende behoeften, hoe lang je nog wil beleg­ gen, of je meer of minder risico wil nemen, … – uiter­ aard binnen bepaalde limieten zoals reeds vermeld.”

MEER WETEN OVER VITA FLEX 44?

Ontdek Vita Flex 44 op www.federale.be/nl/particulieren/ jouw-geld/je_beleggingen/vita-flex-44

Alle info, alsook de algemene voorwaarden, KID’s, technische fiches en het beheersreglement zijn te vinden op www.federale.be. Vita Flex 44 is een levensverzekeringscontract uit de tak 21 en/of tak 23. Op Vita Flex 44 is het Belgische recht van toepassing. Looptijd van de Vita Flex 44-overeenkomst: Onbepaald. De overeenkomst loopt af op het moment van de totale afkoop of het overlijden van de verzekerde. *De regels omtrent de toewijzing van de ristorno’s leven toegevoegd aan de contracten, zijn vastgelegd in de statuten van de Vereniging van Onderlinge Levensverzekeringen. De ristorno’s leven evolueren met de tijd in functie van de resultaten en de toekomstperspectieven van de verzekeringsonderneming, haar solvabiliteit, de economische conjunctuur en de toestand van de financiële markten in verhouding tot de verbintenissen van de Vereniging van Onderlinge Levensverzekeringen, die deel uitmaakt van de Groep Federale Verzekering. De statuten kunnen geraadpleegd worden op www.federale.be. **De rendementen uit het verleden vormen geen garantie voor de toekomst. ***De fiscale behandeling hangt af van de individuele situatie van de klant en kan in de toekomst wijzigen.

20FED3790_ADV-KNACK_Staand_21.indd 1

28/04/2021 16:06

10 INTERVIEW

FOKUS-ONLINE.BE

Geert Noels

‘Goede huisvaders zijn hongerige speculanten geworden’

T

ijdens corona heeft beleggen een vlucht genomen. Hoe verklaar je dat?

“Het kapitalistische systeem staat onder druk. De rente is al jaren laag, zelfs negatief. Mensen zijn wanhopig op zoek naar beleggingskansen om hun vermogen niet te laten verdampen. Centrale banken hebben spaarders als wandelaars de woestijn ingejaagd. Kijk, vroeger bevonden we ons op een groene, sappige weide. Een spaarboekje, een kasbon en eventueel een risicoloos aandeel volstond om je vermogen op hetzelfde niveau te houden en zelfs te laten stijgen. De meeste Belgen bouwden als goede huisvaders hun spaargeld op. Deze tijd is voorbij. De sappige weide is ingeruild voor een dorre woestijn met slangen en fata morgana’s. De goede huisvaders zijn wanhopige, hongerige speculanten geworden.”

Sparen is helemaal niet zo’n slechte strategie, noem het maar een overlevingsstrategie.

Hoe bedoel je dat precies?

“In een droge woestijn zoeken mensen wanhopig naar een glas water. Krijg je dan een glas voorgeschoteld, dan kijkt men niet zo nauw. Hetzelfde zie je bij spaarders die wanhopig zoeken naar producten met enig rendement. Dan koop je letterlijk alles wat los en vast zit, zonder eigenlijk te weten wat je doet.”

De laatste jaren is de rente enorm onder druk komen te staan, waardoor het traditionele sparen bijna niets oplevert. Spaarzame Belgen zijn daarom naarstig op zoek naar alternatieven. Geert Noels, econoom en CEO van Econopolis, een financieel-economisch advieshuis en onafhankelijk vermogensbeheerder, spreekt van een gevaarlijke situatie.

Door Jerom Rozendaal Beeld Sandra Mermans

@

Hoe is het zover kunnen komen, volgens jou?

“De lage rentes zijn het gevolg van het beleid van de centrale banken. Er is extreem veel schuld opgebouwd. Een van de criteria van het verdrag van Maastricht in 1992 was dat de staatsschuld van EU-lidstaten niet méér mocht zijn dan 60 procent van het bbp. Op dit moment heeft de Europese Centrale Bank al zelf voor meer dan 70 procent van het bbp aan schuldpapier opgekocht.

“Ik schenk mijn legaat aan Welzijnszorg zodat de strijd tegen armoede doorgaat, ook in de volgende generaties.”

Neem Welzijnszorg op in je testament en geef extra betekenis aan jouw nalatenschap.

Voor meer info bel of mail gerust naar Chris De Cock: chris.decock@welzijnszorg.be | 0471 772 134 of neem een kijkje op www.welzijnszorg.be

#FOKUSPERSONALFINANCE De financiële afspraken worden dus met de voeten getreden. Het is alsof er een maximale snelheid is ingesteld van 100 kilometer per uur, maar bij 130 kilometer per uur wordt er gestopt met flitsen.”

Wat moeten de centrale banken dan doen?

“De centrale banken zouden eigenlijk alleen in noodsituaties moeten ingrijpen, maar ze doen dit tegenwoordig bijna dagelijks. Dat heeft tot een ongezonde scheefgroei van het financiële systeem geleid. Vergelijk het met de werking van een schakelkast thuis. De hoofdschakelaar zou alleen in noodgevallen moeten springen. Als de hoofdschakelaar elke dag springt, is er wat mis met het elektriciteitsnetwerk. Het zou kunnen dat we zo nog tien jaar aanmodderen, maar het is ook mogelijk dat het financiële systeem op termijn in elkaar stuikt. Consumenten moeten daarom met alle mogelijke scenario’s rekening houden, zeker als het gaat om hun personal finance. En ze moeten elk scenario vooral kunnen overleven.”

Welke oplossingen zie jij zelf in de toekomst?

“Spaarders zijn niet voorbereid op het huidige financiële systeem, deze droge woestijn, en zouden gecoacht moeten worden. Maar goede coaches ontbreken.

Bankiers zijn bijvoorbeeld ook niet zomaar te vertrouwen. Er gaan ongezonde prikkels uit van het huidige banksysteem dat onder druk staat. Er wordt niets meer verdiend op de rentehoudende producten, maar wel op risicovolle producten. Daarom gaan banken dit meer aan de man proberen te brengen.

Eigenlijk zou er een survival kit moeten komen waarmee mensen hun personal finance kunnen managen, een handboek over hoe je in de woestijn kunt overleven.”

Wat zou zo’n survival kit allemaal moeten bevatten dan?

“Als eerste moet je altijd blijven diversifiëren. Het is net als schaken: je weet nooit wat de volgende zet is van je tegenstander, waardoor je best met zoveel mogelijk scenario’s rekening houdt. Zelfs als het financiële systeem instort, moet je wat achter de hand hebben. Vastgoed, aandelen, cash, goud en – veel minder dan vroeger –

INTERVIEW 11

Centrale banken zouden eigenlijk alleen in noodsituaties moeten ingrijpen, maar doen dit tegenwoordig bijna dagelijks. Dat heeft tot een ongezonde scheefgroei van het financiële systeem geleid. obligaties, dat zijn de activa die je bekijkt.

Op bitcoin kun je dan eventueel inzetten voor het deel dat je anders aan kansspelen zoals Lotto spendeert.”

Investeren we daarom zoveel in vastgoed?

“Er wordt inderdaad op grote schaal belegd in onroerend goed. Het lijkt wel alsof elke vermogende familie nu projectontwikkelaar is geworden. Dat is helemaal niet zo’n slechte investering en redelijk waardevast, maar vandaag helaas overgewaardeerd. Maar dat kan ook voor andere zaken gelden, zoals goud of zeldzame auto’s, kunst of andere zaken. Investeren in harde activa is van alle tijden. Vroeger kocht men bijvoorbeeld dure meubelen of een schilderij die in noodgevallen verkocht konden worden.”

Welke survivaltips kun je zo nog meegeven?

“Ik raad aan om niet te kopen wat je niet kent. De realiteit is dat veel mensen tegenwoordig niet weten waarmee ze bezig zijn en in hun wanhoop en gretigheid verkeerde keuzes maken. Ik sprak laatst met mensen die hadden belegd in een honderd fondsen bij de bank en ze konden niet zeggen waarin ze precies hadden belegd.

Dan ben je niet aan het schaken, maar aan het verdrinken. Sociale media staan vol met berichten om bitcoin of kleine aandelen te kopen waar mensen eigenlijk niets van kennen. Ik denk dat er over tien jaar heel wat mensen terugkijken en spijt hebben van de financiële keuzes die ze nu gemaakt hebben. Geduld is de derde pilaar, naast diversificatie en ‘weten wat je koopt’.

Die drie steek je dus best in je survival kit.

Geduld betekent in de praktijk dat je je instincten moet onderdrukken. De zoon

van mijn beste vriend is momenteel hard op zoek naar een huis. Ik heb hem op het hart gedrukt dat hij geduld moet uitoefenen.

Misschien komt er over drie maanden of een half jaar een mooie optie voorbij.

Wachten heeft soms een gunstige invloed op de prijs.”

Misschien verdwijnt het sparen ooit uit ons menselijk gedrag?

“Het veiligstellen van je toekomst is een soort van natuurinstinct. De laatste tijd wordt er de indruk gewekt dat de overheid altijd de helpende hand zal bieden, maar daar mag je als particulier niet van uitgaan.

Zelf ben je het beste in staat om je toekomst in te richten. Geen overheid kan dat zo goed als jij zelf. Daarom is sparen helemaal niet zo’n slechte strategie, noem het maar een overlevingsstrategie.”

Negatieve rente op spaarrekeningen stijgt De Nederlandsche Bank (DNB) rapporteerde recentelijk dat Nederlandse banken aan meer klanten negatieve spaarrentes doorberekenen, naarmate de rente in Europa langer laag blijft. Dit jaar heeft ook de eerste Belgische grootbank de negatieve rente geïntroduceerd. ING België rekent klanten die meer dan een miljoen euro op de bankreking hebben staan -0,5 procent rente aan voor het bedrag boven de miljoen. Tot het miljoen blijft men minstens 0,11 procent uitkeren.

Smart fact.

Als het op beleggen aankomt: welke adviezen geef je graag mee?

“Je moet doen waar je je goed bij voelt. Ik zou zelf bijvoorbeeld alleen in duurzame fondsen beleggen en geen geld steken in de carboneconomie. Andere mensen zeggen juist dat daar de opportuniteiten liggen.

Mogelijk kunnen lezers inspiratie halen uit het boek Econoshock (2008), dat over thematisch beleggen gaat. Daarin worden de thema’s opkomende markten, technologie, klimaat en demografie als beloftevol beschreven, de financiële sector en de sector fossiele brandstoffen worden juist afgeraden.”

Tesla kopen met bitcoins?

De CEO van Tesla, Elon Musk, investeerde eerder al flink in de cryptomunt bitcoin, maar kondigde eind maart aan dat bitcoins voortaan ook als betaalmiddel gelden bij Tesla. Ook dichter bij huis kun je je met bitcoins wat aanschaffen. Schoenenwinkel Sumor Par Elle in Sint-Truiden accepteert de digitale munt voortaan als betaalmiddel. Uitbater Lenny Schoofs zegt zo mee op de kar van digitale munten te springen, ook al is er bij zijn eigen klanten nog geen vraag naar.

d e o g t e o d n e l De

Neem Broederlijk Delen op in je testament en help ons verder werken aan een duurzame wereld voor iedereen.

Wie zijn hele leven aandacht heeft gehad voor het werk van Broederlijk Delen, vindt het normaal dat ook na zijn dood nog verder geholpen kan worden. Dat kan best met een testament waarbij Broederlijk Delen als begunstigde of een van de begunstigden wordt opgenomen.

We moeten de mond niet vol hebben over broederlijkheid als we effectief onze broeders en zusters in het Zuiden niet bijstaan.” - Luk L. www.broederlijkdelen.be/legaten

12 TWEEDE VERBLIJF

FOKUS-ONLINE.BE

Vakantiewoningen: een langetermijn­investering voor de hele familie Als gevolg van de coronamaatregelen kennen we ondertussen ieder hoekje en spleetje van onze woning. Het kantoor in de stad is vervangen door een thuiskantoor en ook het sporten is verplaatst naar de thuisgym, of hoogstens enkele omringende parken. Buiten de vertrouwde muren treden en eropuit trekken kan voor velen dan ook nog wat onveilig aanvoelen. Tenzij je ook ergens anders kunt ‘thuiskomen’, bijvoorbeeld in je eigen vakantiewoning aan de Belgische kust of in de Ardennen.

S

inds de start van de coronacrisis is de Belg resoluut meer en meer op zoek gegaan naar een tweede verblijf in het binnenland. Dat zegt Wim Gevaert, vastgoedmakelaar en zaakvoerder van zeedijk. be. “Tijdens de pandemie heeft de overheid, zoals je weet, reisbeperkingen opgelegd naar het buitenland. Daardoor ruilden mensen het vakantiehuis in een warm en zonnig oord in voor eentje in eigen land, om op die manier toch wat zekerheid te hebben over toekomstige vakantieplannen.” De Belgische kust en Ardennen zijn daarbij uitgegroeid tot de meest gewilde locaties, waar tweedeverblijvers volop kunnen genieten van de natuur.

In de Ardennen is de vraag naar tweede verblijven al enkele jaren aan het stijgen.

Daarnaast bleek uit een analyse van Dewaele Vastgoedgroep dat ook de vraag naar woningen aan zee de hoogte inging. Het steeg met 30 procent in 2020, ten opzichte van het jaar ervoor. “Door de strengere lockdown tijdens de lente van 2020 kwam de markt stil te liggen. Nadien was er wel een inhaalbeweging te zien”, zegt Gevaert. Door de toenemende vraag wordt vastgoed aan zee ook sneller verkocht. Voor de pandemie duurde het gemiddeld 113 dagen voordat een woning verkocht werd, nu is dat nog 86 dagen.

Een vakantiewoning blijft een financiële investering, maar noem het geld zeker niet verloren. Naast het geld dat je uitspaart door geen vakantiewoning of hotelkamer te huren, zijn er enkele legitieme redenen waarom een dergelijke investering heel wat oplevert. Een vakantiewoning is namelijk op lange termijn erg interessant, legt Gevaert uit: “Investeerders die kiezen om specifiek te investeren in een tweede verblijf zien op de lange termijn financieel gewin. Na verloop

Bij het tweede verblijf proeven kinderen vaak van de eerste vormen van vrijheid. Ze mogen bijvoorbeeld eens met de gocart rondrijden, terwijl de ouders ergens op een terrasje genieten.

— Wim Gevaert, zeedijk.be

van tijd stijgen de prijzen van vastgoed en bij de verkoop heeft de investeerder meerwaarde.” Verbouwingen of reparaties zullen hier en daar wel eens vereist zijn, maar een goed onderhouden woning levert een grotere meerwaarde op bij verkoop.

Het is wel aangewezen om de woning minstens vijf jaar te bezitten vóór verkoop.

Voor kortere periodes geldt in België een meerwaardebelasting van 16,5 procent.

Dan heb je natuurlijk ook de mogelijkheid om de woning op tijd en stond te verhuren aan vakantiegangers. Tijdens de lockdown waren vakantieparken dan wel gesloten, het hield veel Belgen niet tegen om toch op vakantie te gaan. Afstandsregels bleven gelden en appartementen of huisjes met een eigen badkamer en keuken waren erg geliefd. Als eigenaar van een tweede verblijf zijn deze huurinkomsten mooi meegenomen. Ze laten de woning opbrengen op momenten dat je kiest om thuis te blijven. Houd wel zeker de planning bij, zodat je je eigen vakantieplannen niet dwarsboomt. De periode van verhuur mag bovendien de zestig dagen niet overschrijden.

Langer verhuren kan, maar dan heb je de verplichting een eigen zaak op te starten voor de verhuur.

Naast de financiële voordelen haal je als eigenaar ook veel plezier uit je tweede woonst. Eén voordeel is dat je altijd een vakantieplekje hebt liggen wachten. Er moet maar mooi weer voorspeld worden en je kunt diezelfde dag nog beslissen om eropuit te trekken. Gevaert benoemt nog enkele pluspunten: “Een tweede verblijf aan de kust of in de Ardennen is altijd dichtbij, wat ervoor zorgt dat ook de grootouders eens meekunnen. Door samen bijvoorbeeld een wandeling langs het strand te maken, brengt een vakantiewoning ook familiaal plezier.” Hij somt daarnaast nog twee redenen op waarom een staycation zo aantrekkelijk is: “Je bent nog steeds in eigen land en je kent de taal, waardoor de omgeving van de vakantiewoning veilig aanvoelt. En bij het tweede verblijf proeven kinderen vaak van de eerste vormen van vrijheid. Ze mogen bijvoorbeeld eens met de gocart rondrijden, terwijl de ouders ergens op een terrasje genieten. Tot slot speelt ook de eigen cultuur mee, je kent de gewoontes hier. Als je in Spanje op restaurant gaat, bestel je vaak losse, kleine gerechten van de kaart. In België bestel je daarentegen een verse zeetong en je weet dat het geserveerd wordt met een heerlijke portie frietjes en een salade.”

Eens de reisbeperkingen weg zijn, kan het ook de moeite waard zijn om eventueel na te denken over een vakantieverblijf in het buitenland. De Spaanse zon of een stevige schnitzel van Duitsland, bijvoorbeeld, hebben al 150.000 Belgen overtuigd om een tweede verblijf buiten België te nemen.

Volgens immobiliënwebsite Zimmo zijn Frankrijk, Spanje, Portugal, Italië, Nederland en Duitsland de populairste landen onder Belgische investeerders. Door het dubbelbelastingverdrag dat België met deze landen afsloot, betaalt de investeerder enkel belasting op het tweede verblijf in het land waarin het gelegen is. Er zijn negentig landen opgenomen in dit verdrag, dus keuze te over.

De potentiële huurinkomsten van deze vakantiewoning worden wel in België belast.

Dit belastingsysteem is sinds kort veranderd.

Voor vakantiewoningen in het buitenland zal de fiscus vragen naar de verkoopwaarde van het verblijf in 2020. Op basis van deze verkoopwaarde berekenen zij het Kadastraal Inkomen van de vakantiewoning.

Het Kadastraal Inkomen weerspiegelt de huuropbrengsten van het verblijf in 1975. Op basis van dat getal werden vakantiewoningen binnen België altijd al belast.

Een tweede woning om thuis te komen, om met vrienden en familie leuke momenten te beleven of helemaal tot rust te komen: het brengt duidelijk heel wat voordelen met zich mee. Vakanties hoeven dus ook niet altijd veraf te zijn, want België blijft verwonderen.

“Hier aan de kust zien we iedere avond de zon ondergaan in de Noordzee. Dat blijft, zelfs na een aantal jaren aan zee te wonen, een magisch moment”, sluit Gevaert af.

Door Laura Herijgers

Kent u een investering met een mooier uitzicht?

Sterea Parkresidenties Sterea Parkresidenties in Sterrebeek is een uniek woon- en leefconcept gesitueerd in een adembenemende oase van rust.

Gezinnen, koppels en singles genieten hier van een ongeëvenaarde woon- en leefkwaliteit. Investeerders vinden hier een uitzonderlijke buitenkans, omringd door het groen van The National Golf Brussels.

60% verkocht sinds lancering!

STEREA BIEDT ZIJN BEWONERS PURE LEVENSKWALITEIT: THE NATIONAL GOLF BRUSSELS | BRASSERIE THE NATIONAL | DAVID LLOYD FITNESS CLUB | BINNEN- EN BUITENZWEMBAD | TENNIS | PADEL | SAUNA | HAMMAM | SUPERETTE | HOTEL

Een droominvestering: een innovatief woonconcept in een groene omgeving vlakbij Brussel Bent u op zoek naar een bijzondere vastgoedbelegging?

Kom dan zeker de Parkresidenties van Sterea ontdekken.

De ligging (vlakbij de hoofdstad en in het groen), het innovatieve woonconcept en de verfijnde afwerking vallen gegarandeerd in de smaak bij de betere huurdersdoelgroep.

Er zijn voorlopig nog twee- en driekamerwoningen (opp. tussen 75 en 128 m²) beschikbaar. Elke woongelegenheid wordt duurzaam verwarmd en gekoeld. De smaakvolle afwerking gebeurt uitsluitend met kwaliteitsmaterialen.

Sterea Parkresidenties is meer dan zomaar wonen.

Het een heuse ‘way of life’, verrijkt met handige services en faciliteiten. Om uw huurders dit voluit te laten ervaren, bieden we hen 2 jaar gratis lidmaatschap van Conciërge Privé aan. Dankzij deze exclusieve dienstverlening genieten ze nóg meer van hun fantastische nieuwe thuis.

De prijzen van de Sterea Parkresidenties starten vanaf 380.000 euro (registratie en BTW niet inbegrepen).

Het Stereakantoor is open alle weekdagen van 10 tot 18 uur en op zaterdag van 12 tot 17 uur.

Du Roy de Blicquylaan 3A, 1933 Sterrebeek | T 02 313 33 33 | www.sterea.be

ST_parkresidenties Adv Focus.indd 1

PROJECT OF

URBION

WWW.URBION.COM

6/05/21 12:50

14 FISCALITEIT

FOKUS-ONLINE.BE

Vier fiscale voordelen die je moet kennen Fiscale voordelen komen en gaan in België. Zo verdween er dit jaar bijvoorbeeld het lucratieve systeem van de terugdraaiende teller voor zonnepanelen wanneer je een digitale teller hebt. Maar ondertussen blijft er in ons land nog een veelheid aan fiscale voordelenstelsels over. We lijsten enkele klassiekers en nieuwkomers op.

Pensioensparen.

Het goede oude pensioensparen blijft een belangrijke maatregel om elk jaar minder belastingen te moeten betalen en simultaan te sparen voor je pensioen. Voor het aanslagjaar 2021 kunnen werknemers via deze regeling jaarlijks maximaal 1270 euro storten en daarop een belastingvermindering van maximaal 317,50 euro krijgen. In de specifieke stelsels rond pensioensparen bij zelfstandigen liggen die bedragen nog hoger. Het geld waarmee iemand aan pensioensparen doet brengt daarnaast ook interesten op, die accumuleren over de tijd heen. Ten slotte kun je, in sommige gevallen, het bedrag dat je spaarde toch aanspreken, meestal om vastgoed te kopen.

Bij het pensioensparen kun je ook kiezen tussen een pensioenspaarverzekering en een pensioenspaarfonds. Die eerste optie kent minder risico en een gegarandeerde rente, maar presteert doorgaans minder goed. Pensioenspaarfondsen beleggen daarentegen in aandelen en obligaties en halen zo doorgaans hogere rentes. Er is daarbij wel geen kapitaalbescherming. Afhankelijk van je risicoprofiel kun je de ene of de andere optie kiezen. Pensioensparen levert dus een mooi fiscaal voordeel op, terwijl je onmiddellijk ook investeert in je oude dag.

Investeren in vrienden.

In Vlaanderen is het via een reeks maatregelen mogelijk om in startende bedrijven te investeren, waarop een aantal fiscale voordelen gelden. Zo heb je sinds 2006 de winwinlening. Hiermee kunnen vrienden of familieleden geld uitlenen aan een Vlaamse kmo. Door corona is die maatregel in 2020 uitgebreid. Het maximumbedrag dat je kunt uitlenen is na 6 oktober 2020 verhoogd van 50.000 euro naar 75.000 euro. De duurtijd hoeft ook niet meer acht jaar te zijn, maar kan wisselen tussen de vijf en de tien jaar. Daarop geldt een jaarlijkse belastingkorting van 2,5 procent. Als het bedrijf failliet gaat, krijg je ook een eenmalig belastingkrediet van 40 procent – je krijgt dus 40 procent van je geld terug.

In Vlaanderen vind je ook het vriendenaandeel terug. Je kunt tot 75.000 euro inbrengen in een bedrijf in ruil voor aandelen. Daarop geldt een fiscaal voordeel van 2,5 procent per jaar, gedurende vijf jaar. Ten slotte is er ook de taxshelter voor startende ondernemingen, een belastingvermindering van 30 of 45 procent voor wie tot 100.000 euro aandelen koopt in een Vlaamse kleinere onderneming. Die maatregel werd nog eens versterkt tijdens 2020 om corona te overbruggen.

Goede doelen.

Een goed doel steunen kan een mooi belastingvoordeel opleveren. Voor giften gedaan in 2020 heb je recht op een belastingvermindering van 60 procent van het bedrag van de gift, als die schenking natuurlijk meer dan 40 euro bedroeg (aan één vereniging) en indien het goede doel erkend is. Die klassieke maatregel zag recent een aantal veranderingen. Zo is doorgaans slechts 45 procent van zo’n gift fiscaal aftrekbaar, maar werd in 2020 het percentage opgetrokken naar 60 procent omdat COVID-19 de fondsenwerving van goede doelen in de war bracht. Die maatregel wordt misschien verlengd naar 2021, wat het ook dit jaar aantrekkelijker zou maken om aan goede doelen te doneren. Dit jaar daalt de schenkbelasting naar goede doelen in Vlaanderen eveneens van 5,5 naar 0 procent.

Ook doneren aan een goed doel in de erfenis is fiscaal voordelig. Dit jaar zal de erfbelasting voor goede doelen naar nul gaan en moeten goede doelen dus niet langer 8,5 procent van wat je nalaat afstaan. Daartegenover staat wel het afschaffen van de duolegaten. Volgens dat systeem kon een ver familielid samen met een goed doel opgenomen worden in het testament en dan zou die persoon slechts het verlaagde belastingpercentage van het goede doel moeten betalen. Die maatregel valt nu weg, maar wordt gecompenseerd door een hervorming van de erfbelasting.

Elektrische wagens.

Elektrische wagens zijn een erg belangrijk onderdeel in de strijd tegen de klimaatverandering.

Daarom biedt de overheid een aantal fiscale voordelen aan als je voor een elektrisch model kiest.

Wel werd de belastingvermindering op de aankoop van zo’n wagen zowel op federaal als op Vlaams niveau afgeschaft, maar blijven er een reeks maatregelen over. In Vlaanderen betaal je de belasting op de inverkeerstelling en de jaarlijkse verkeersbelasting niet wanneer je met een elektrische wagen rijdt. Dit soort maatregelen verschillen echter van gewest tot gewest en gelden niet altijd in Brussel of Wallonië. Daarbovenop zijn er een reeks voordelen voor bedrijfswagens die elektrisch zijn, zowel voor werknemers als voor zelfstandigen. Zo zijn ze 100 procent aftrekbaar voor bedrijven en is de VAA-belasting beperkt voor deze voertuigen.

Een nieuwe elektrische wagen kan dus een goede keuze zijn vanuit fiscaal perspectief. Vaak zijn ze weliswaar iets duurder dan hun tegenhangers met verbrandingsmotor, maar de belastingvoordelen, naast het feit dat ze vaak langer meegaan en minder onderhoud verwachten, zorgen er in veel gevallen voor dat elektrisch nu goed kan concurreren met benzine of diesel.

Door Tom Cassauwers

Dankzij uw gebaar zetten anderen een stap Door Handicap International in uw testament op te nemen, geeft u de meest kwetsbare mensen een kans op een beter leven in een menselijke en inclusieve wereld.

Wenst u meer informatie over onze organisatie?

Contacteer Nicole Luyckx per telefoon: 02 233 01 02 -- 0476 48 80 55 of per e-mail: n.luyckx@hi.org

onze projecten wereldwijd: Protheses aanmeten en revalidatiezorg verlenen Hulp bieden in noodsituaties Oorzaken van handicaps voorkomen Actievoeren tegen mijnen

handicapinternational.be BE80 0000 0000 7777

geef het leven door!

Nu te koop: ruime stadswoningen met tuin gelegen in het centrum van Leuven, met zicht op de Dijle, midden in een groen park.

Architectuur van de gerenommeerde Londense architect David Chipperfield. www.hertogensite.be Een ontwikkeling van Resiterra - info@resiterra.be -016/29.30.22

© Lucas Veuve / HI

Gelijke kansen afdwingen voor mensen met een beperking

16 EXPERTPANEL • PENSIOEN

FOKUS-ONLINE.BE

Wat te doen met je pensioen?

Dat je met pensioen gaat betekent niet dat je je personal finance zomaar uit het oog mag verliezen. Vastgoed, beleggen of financiële kennis doorgeven blijft zeker relevant voor 65-plussers, zeggen deze drie experten.

Ben Granjé

Afgevaardigd bestuurder van de Vlaamse Federatie van Beleggers

Jan Longeval

Michaël Van Droogenbroeck

Vermogensbeheerder, adjunctprofessor Vlerick Business School

Financieel journalist VRT

Is beleggen op de beurs nog nuttig voor 65-plussers?

“Het idee dat 65-plussers de laatste fase van hun leven betreden zit er vaak nog ingebakken. Maar op je 65ste heb je gemiddeld gezien nog een heel eind te gaan. En dat moet je financieel plannen. Er is niets erger dan te denken dat je nog maar tien jaar zal leven, maar dan twintig jaar later nog gezond rondloopt, en dat je je laatste jaren afhankelijk moet zijn van het OCMW en de goodwill van je kinderen. Beleggen is dus ook voor deze groep nuttig. Als je 65 en gezond bent, dan kun je nog wat risico nemen en in zaken investeren zoals aandelen. Je moet niet overdrijven met de risico’s, maar als 65-plusser is het zeker niet zo dat je enkel mag investeren in obligaties of appartementjes.”

“Vanaf dat je een bepaald financieel vermogen hebt, ben je verantwoordelijk om dat goed te beheren. De beurs blijft daarom een goede optie. 65-plussers hebben wel een kortere beleggingshorizon dan jongere beleggers. Ze moeten namelijk hun kapitaal aanspreken, waardoor ze een kleiner deel van hun vermogen op de beurs kunnen beleggen. Vandaag brengt die afweging hen in een moeilijk parket. Door de lage rente zijn ze veroordeeld tot spaarrekeningen of obligaties die nauwelijks wat opbrengen. Na aftrek van inflatie is de rente zelfs negatief.

Ze zitten tussen hamer en aambeeld: op de beurs liggen goede kansen, maar het is ook een onzeker iets. En op de spaarrekening of bij obligaties verlies je elke dag koopkracht.”

“Wat je vaak ziet is dat, eenmaal mensen met pensioen gaan, ze niet aan het beschikbare inkomen komen dat ze hadden toen ze werkten. Om hun levensstandaard te behouden moeten ze dus een stukje van hun vermogen aanspreken, wat in sommige gevallen steunt op investeringen. Beleggen is hier een mogelijke keuze. Op de beurs spelen is niet gebonden aan je leeftijd, maar eerder aan je eigen risicoprofiel en verwachtingen. De beurs is dus één optie voor sommige 65-plussers.”

Welke kansen biedt vastgoed vandaag voor deze oudere doelgroep?

“Sommige van onze leden richten zich sterk op vastgoed, terwijl anderen zich meer op andere gebieden focussen. Vastgoed hangt vooral af van hoeveel tijd je erin wilt steken. Een appartement verhuren is niet altijd zonder zorgen. Als je handig bent en een goede huurder vindt, dan is het zeker iets moois. Maar er kunnen ook problemen optreden, met bijvoorbeeld huurders of het onderhoud. Je moet je dus afvragen of je dat wilt doen en of het samenvalt met je levensstijl. Er bestaan namelijk meer zorgeloze en passieve manieren om te beleggen.”

“Vastgoed hoeft voor mensen boven de 65 geen slecht idee te zijn. Maar een belegging in direct vastgoed heeft ook nadelen, want de opvolging is een hele rompslomp, je bent niet gediversifieerd en het duurt jaren voordat je de kosten goedmaakt. Wat je wel kunt overwegen is investeren in beursgenoteerde vastgoedvehikels. In België heet zoiets een GVV of gereglementeerd vastgoedvenootschap. Dat zijn bedrijven die investeren in vastgoed en sommige GVV’s hebben een laag risicoprofiel. Het zal volatieler zijn dan een directe investering in een appartement, maar zulke structuren zijn ook liquide, gediversifieerd en je hoeft geen al te grote tijdsinvestering te maken.”

“Vastgoed is een dure investering die op lange termijn werkt.

Hier moet je dus vooral een afweging maken van het risico dat je wilt ondergaan en ook het tijdsperspectief waarmee je werkt. Zeker dat laatste is van belang voor 65-plussers. Er is hier geen goed of fout, en of je het doet hangt af van je eigen mogelijkheden en voorkeuren. Maar vastgoed is zeker een mogelijkheid voor 65-plussers, naast zaken zoals aandelen en obligaties, tot zelfs goud.”

Hoe houden 65-plussers financieel het beste rekening met de volgende generatie(s)?

“Het grote risico ligt in het feit dat je iets aan de volgende generatie doorgeeft zonder er met hen over te praten. Het boek Rich Dad Poor Dad onderzoekt wat rijke en minder welvarende families tegen hun kinderen zeggen over geld. Een belangrijk verschil tussen de twee is dat de rijke families wel over geld praten en hun kinderen ermee leren omgaan. De reden waarom heel wat lottowinnaars na een paar jaar failliet zijn, is omdat ze geen goede mindset aanleerden rond geld. Het is relatief makkelijk om je financiële nalatenschap door te geven aan de volgende generatie, maar het is vooral belangrijk om erover te praten met hen zodat ze die erfenis ook goed beheren.”

“Doorgaans beleg je als 65-plusser op iets kortere termijn, tenzij je natuurlijk van plan bent om je beleggingen door te geven aan de volgende generatie. Hier ligt de horizon van de belegging voorbij het eigen leven. Dat impliceert natuurlijk een andere risicoafweging, hier kunnen de 65-plussers dus meer risico nemen. Ondertussen moet je wel oppassen dat je je eigen levensduur niet onderschat. Medische technologie gaat met rasse schreden vooruit en de kans dat je 100 jaar wordt, is voor heel wat mensen reëel. Pas dus op dat je niet te kwistig omspringt met je geld.”

“Het is in België nog vaak taboe om over financiën te praten.

Maar het is wel degelijk belangrijk om dat te doen, zeker wanneer het gaat over de erfenis. De wetgever creëerde alvast een reeks opties om iets met je geld te doen voordat je sterft, zoals schenkingen. Maar je moet er vooral op tijd aan denken en er met je kinderen over praten. Er zijn wel wat opties en mogelijkheden, maar die staan of vallen met erover praten. Het is belangrijk om dat op tijd te doen.”

Door Tom Cassauwers

Het sterkste argument om in vastgoed te beleggen is de meerwaarde op lange termijn Nu het ernaar uitziet dat we op een algemene inflatie afstevenen, brengen steeds meer investeerders geld onder in activa. Een begrijpelijke reflex. Vastgoed in België heeft de reputatie bijzonder waardevast te zijn maar op langere termijn valt vooral de meerwaarde op die gerealiseerd kan worden. Huurrendement is één ding maar het rendement bij exit is nog veel belangrijker.

| BESTAAND OF NIEUW VASTGOED? “Wie puur naar rendement en het realiseren van een meerwaarde kijkt, kiest best voor nieuwbouw”, zegt vastgoedexpert Andy Vergauwen van Hillewaere Groep.

“Eén- en meergezinswoningen zijn een veilige haven, omdat u zo uw doelgroep het breedste houdt. Het kan interessant zijn om bijvoorbeeld studentenkamers of assistentiewoningen in uw portefeuille op te nemen, maar hou er dan rekening mee dat het aantal potentiële huurders kleiner is met een iets hoger risico op leegstand. ” Toch kan ook bestaand vastgoed een slimme belegging zijn. “Zeker als het voor bepaalde tijd uw eigen woning zal zijn, en u bijvoorbeeld plannen hebt om de woning over enkele jaren aan de kinderen over te laten.

Denk dan wel zeer goed na over de locatie, de staat van het huis, de onderhoudskosten en de mogelijkheden om het volledig naar uw smaak in te richten.”

naar een degelijk nettorendement. In nieuwbouw moet vandaag gemiddeld een nettorendement van 3% mogelijk zijn.”

| HOE KAN IK EEN VASTGOEDBELEGGING FINANCIEREN? Een klassiek afbetalingskrediet is altijd een mogelijkheid.

“Maar ook een aflossingsvrij (overbruggings) krediet of een combinatie van beide kan een interessante manier zijn”, zegt Herman Verbruggen, financieel adviseur bij Hillewaere Groep. “Vooral bij 50-plussers is dit vandaag een aantrekkelijke financieringsvorm. Concreet gaat u gelden die u op uw pensioenleeftijd uit verzekeringsproducten zal ontvangen nu al beleggen. Je betaalt op het aflossingsvrij krediet enkel intresten. De intrestvoet ligt hierbij wel iéts hoger dan bij een klassiek afbetalingskrediet. Maar dat wordt gecompenseerd door het rendement dat u later zal krijgen op het verzekeringsproduct en dat dus hoger ligt dan de intrestvoet op het aflossingsvrij (overbruggings) krediet.

Bovendien kan u nu al rekenen op huurinkomsten die de financiering en onderhoudskosten dekken.” Vooral voor zelfstandigen is deze financieringsvorm vandaag bijzonder interessant. “Maar ook loontrekkenden met een gunstig pensioenspaarplan kunnen voordeel halen uit deze formule”, aldus nog Verbruggen.

| WAT MET HET RENDEMENT? Ook hiervoor laat u zich het beste bijstaan door een expert.

“Zelf aan het rekenen slaan, is een goede eerste stap, maar u vraagt toch best een second opinion. Om een goed beeld te krijgen op een potentieel rendement, moet u dan ook met heel veel parameters rekening houden”, aldus nog vastgoedexpert Andy Vergauwen. “Bij Hillewaere kunnen we beroep doen op geavanceerde berekeningsmodellen en brengen we alles overzichtelijk voor u in kaart door middel van een uitgebreid investeringsrapport. Denk maar onder andere aan de te verwachten kosten, de potentiële meerwaarde en de hefboom die kredieten kunnen betekenen. Laat u ook nooit verleiden door hoge brutorendementen. Kijk steeds

| DE HILLEWAERE GROEP: Hillewaere Groep is sinds 2002 actief en heeft een netwerk van 10 vastgoedshops in Antwerpen, Oost-Vlaanderen en Limburg. Het is een groepering van vier dienstverlenende bedrijven: Hillewaere Vastgoed, Hillewaere Verzekeringen, Hillewaere Hypotheken en Home by Hillewaere. Hillewaere Groep adviseert klanten zo optimaal mogelijk bij het verwerven, beheren, beschermen en inrichten van onroerend goed op de meest servicegerichte en proactieve manier en maakt hiervoor ook maximaal gebruik van de laatste technologieën. Buitengewoon ontzorgen is ons credo.

VA S T G O E D & A D V I E S

www.hillewaere.be

18 NAWOORD

FOKUS-ONLINE.BE

Randy Van Der Auwera

Het era van de kleine belegger Moest de beurs een stad voorstellen, dan zou het er momenteel zeer dichtbevolkt zijn. Tegenwoordig lijkt het namelijk alsof iedereen belegt. Er is een ware democratiseringsgolf gaande. Al blijkt een tekort aan financiële kennis bij (beginnende) beleggers een pijnpunt…

W

e verwachten in de loop van dit jaar sterkere tekenen te zien van een wereldwijd economisch herstel, dat zich ook nog in 2022 zal verderzetten.

Deze economische voorspoed zal zich vertalen in hogere bedrijfswinsten waardoor de beurzen, ondanks dat die al sterk van de coronacrisis hersteld zijn, verdere hoogtes zullen opzoeken. Dat zal niet in één rechte lijn gaan en je mag je verwachten aan een verhoogde volatiliteit met tussentijdse beurscorrecties. Laat dat je echter niet afschrikken. Er wacht de belegger nog mooie tijden, mits deze drie tips gerespecteerd worden: beleg gespreid, mik op de lange termijn en neem geen overdreven risico’s. Simpel, zou je denken.

Helaas zijn wij beleggers ook maar mensen, we durven wel eens te zondigen. Beginnende beleggers durven dat eens te meer, soms zonder het te weten.

De speculatiedrift rond virtuele munten, met bitcoin als veruit de bekendste, kwam eind 2017 abrupt ten einde.

Niemand had de tweede speculatiegolf in de eerste helft van 2020 zien aankomen. Sterker nog, de interesse is groter dan ooit. Blockchain, de technologie achter deze munten, maakt een grote kans om een betekenisvolle rol te krijgen in onder andere de financiële wereld. In die zin dat banken beurstransacties via blockchaintechnologie veiliger en sneller uitgevoerd kunnen worden. De werking achter ons betalingsverkeer en de beurs kan drastisch wijzigen. Virtuele munten op zich staan daar vrijwel los van. De waarde ervan wordt bepaald door wat een gek er voor wil geven. Dat een meerderheid van de beleggers in virtuele munten belegt

Beleg gespreid, mik op de lange termijn en neem geen overdreven risico’s.

zonder te weten waarom en in de hoop om snel rijk te worden, baart de nodige zorgen. De huidige speculatiedrift kan mogelijks nog één jaar, wie weet zelfs twee jaar aanhouden, zolang het economische herstel de risico-appetijt hoog houdt. Al zien we net als in 2017 deze speculatiedrift op een bepaald moment plots en abrupt eindigen. Verstandiger is om aan de verleiding te weerstaan.

Het aandeel GameStop werd begin dit jaar op de sociale netwerksite Reddit gehypet. De koers piekte kort maar krachtig, maar toont vooral het toenemende belang aan van sociale media als informatiebron voor beleggers. De toestroom van nieuwe beleggers, vaak nog jong en opgegroeid met sociale media en apps – waardoor het een fluitje van een cent is geworden om via de smartphone op de beurs te handelen – zorgt ervoor dat een groot aantal beginnende beleggers zich zonder enige ervaring en sturing op de beursvloer begeven.

Doorgaans met het idee dat beleggen bestaat in het najagen van hypes. GameStop zal niet het laatste opmerkelijke geval zijn. Een kleine groep beleggers profiteert bij elke hype, maar een grote groep blijft achter met grote verliezen.

Uiteindelijk leren de meeste beleggers uit hun fouten en worden ze zo betere beleggers. Het belang van financiële media, beleggingsbladen en banken als informatiebronnen om de beleggerskennis te verhogen, is eens zo groot geworden in het era van de kleine belegger.

Door Randy Van Der Auwera, financieel expert Test Aankoop

SCAN DE QRCODE VOOR MEER INFORMATIE

Een tweede verblijf in de Ardennen of een goede investering?

Kiezen is niet meer nodig.

De spaarrente is laag en de beurs gaat alle kanten op. Wie zijn spaargeld toch wilt laten renderen zonder grote risico’s komt al snel bij vastgoed uit. Helaas kruipt er, in zijn klassieke vorm, veel tijd en werk in de verhuur. Net daarvoor bieden we met het project Mercure Han-sur-Lesse een oplossing in de vorm van hotelvastgoed.

Leg de uitbating in de professionele handen van wereldmerk Mercure. Een naam die veel bezoekers trekt en waar een hoop ervaring en kennis achter schuilt. Zij weten als geen ander hoe je een hotelkamer moet vullen en tegelijkertijd verzorgen ze je investering tot in de puntjes.

Bovendien ben je, na aankoop van een hotelkamer, notarieel eigenaar en mede-eigenaar van het volledige hotel. Je geniet dus mee van alle opbrengsten, ook die van het restaurant, de bar en de parking. Nu we het toch over genieten hebben, als eigenaar kan je 30 dagen per jaar zélf gebruikmaken van je hotelkamer.

De locatie van het hotel bepaalt het succes van je investering.

Daarom kozen we voor dit project voor het dorpje Han-sur-Lesse in het hart van de Ardennen. De Grotten van Han, pal naast Mercure Han-sur-Lesse, trekken jaarlijks 400.000 bezoekers en ook bovengronds laat de natuur zich van zijn mooiste kant zien. Bestaat er iets beter dan na een hele dag wandelen en ontdekken, je op te frissen in je luxueuze kamer alvorens aan tafel te schuiven in het hotelrestaurant waar sterrenchef Benoit Dewitte zijn schouders onder heeft gezet?

Onmiddellijke winstdeelname misschien? Mercure Han-sur-Lesse ontvangt op dit moment al volop gasten. Jij kan dus onmiddellijk profiteren van alle genoemde voordelen én van spaargeld dat eindelijk weer opbrengt.

PROMO: Investeer vòòr 30 juni 2021 in Mercure Han-sur-Lesse en krijg het ereloon van de notaris cadeau op vertoon van deze advertentie.

OOK GENIETEN VAN 25 JAAR ZEKERE HUUROPBRENGSTEN? Investeer in Waterfront 35, sociaal vastgoed in de Brusselse Kanaalzone vanaf €165.000.

Uw pand wordt verhuurd en beheerd door het Sociaal Verhuurkantoor Veilige investering. Altijd inkomsten, ongeacht een crisis of pandemie Gedurende de eerste 10 jaar geniet u van een vrijstelling op de onroerende voorheffing Verlaagd BTW-tarief van 6% Volle eigendom of erfpacht, uw keuze

Meer info op www.unibricks.be | info@unibricks.be | 09 394 39 90

zicht

waarde...

Haar glimlach ook!

MEER DAN EEN GEWONE GIFT...

Ik b

Streef mee naar meer autonomie voor

personen met een visuele beperking

en A

NN

Léa lijdt aan een degeneratieve oogziekte. Steun ons met een gift of een legaat zodat we later ook voor Léa een blindengeleidehond kunnen opleiden.

Ann Derycke T : 058 53 33 00 iksteun@vriendenderblinden.org

VRAAG RAAD AAN UW NOTARIS OF BEZOEK ONZE WEBSITE IKSTEUN.VRIENDENDERBLINDEN.ORG VOOR EEN GIFT :

BE49 0017 0000 0071

Ondernemingsnummer : 0406.579.854

Ik ben uw

CONTACTPERSOON

© Vrienden der blinden 2021 – © Photos : AdobeStock

Het

is van onschatbare