Smartlist: Duurzaam verbouwen

Winst voor milieu en portemonnee

Energiefactuur. Het woord wordt vandaag nog meer dan anders met een zucht uitgesproken. De prijzen gaan door het dak, de druk is enorm. Als je daar iets aan wil doen, kom je al snel terecht bij duurzame verbouwingen. Zes tips voor een duurzamer (en voordeliger) huis en leven.

1. 2. 3.

Laat de zon in je huis

De zon heeft de voorbije zomer flink zijn werk gedaan, maar kan ons ook buiten die hete maanden een dienst bewijzen. Zonnepanelen zijn zeer geschikt om fors te besparen op de energiefactuur. Tegenwoordig zijn de prijzen scherp en is het aanbod groot. Informeer ook bij je gemeente, provincie of een coöperatieve naar groepsaankopen. Dat kan de prijs nog wat scherper zetten. Tegenover die investering van een paar duizend euro staat een relatief korte terugverdientijd. Zeker in energiecrisistijden rond je die kaap snel. Ten slotte steekt de overheid ook nog een handje toe. Wie zonnepanelen installeert kan een eenmalige premie krijgen tot 1500 euro. Voor thuisbatterijen, die je opgewekte stroom opslaan, is er een premie tot 3200 euro.

Warmtepomp

De centraleverwarmingsketel is een grote slokop op je energiefactuur. Zo’n cv-ketel werkt meestal op gas of stookolie. De ketel verwarmt het water de klok rond, heel het jaar door. Dat zorgt dus voor een fors verbruik. De warmtepomp is een duurzaam alternatief. Die werkt op elektriciteit en maakt gebruik van de al aanwezige warmte in een bepaalde bron. Die doet dan dienst als energie om nog meer warmte op te wekken. Er bestaan verschillende types en soorten warmtepompen, ook de prijzen verschillen sterk: ongeveer tussen de 2500 en 20.000 euro, inclusief installatie. Ook de terugverdientijd is variabel. Ga voor dit complexere dossier online best op zoek naar een website die aanbod en prijzen vergelijkt.

Houd de warmte binnen

Hoe beter uw woning de warmte vasthoudt, hoe minder u moet verwarmen, hoe lager uw energiefactuur. Bekijk dus zeker de opties qua woningisolatie. Ook hierin bestaan verschillende types: (zolder)vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolatie aan de binnen- of buitenkant van je muren… Over het algemeen is dat een minder ingrijpende investering dan bovenstaande opties, maar het heeft wel degelijk effect. Afhankelijk van het soort isolatie en de dikte van het materiaal zit je aan een gemiddelde terugverdientijd van 2 tot 8 jaar. Let wel, isoleren en ventileren gaan hand in hand. Denk ook na over ventilatie-oplossingen, met het oog op de luchtkwaliteit in huis.

4. 5. 6.

Ook ramen renderen

Isolatie is niet enkel een kwestie van vloeren, daken en muren, maar ook van glas. Tegenwoordig zijn de meeste woningen voorzien van dubbelglas, maar het kan nog beter. Bijvoorbeeld met hoogrendementsbeglazing. Dat glas isoleert twee tot drie keer beter dan gewoon dubbel glas en vier tot vijf keer beter dan enkel glas. Als je overweegt je ramen te vervangen, bestudeer dan zeker ook het schrijnwerk van je huis. Als dat nog in goede staat is, is het ook mogelijk om enkel het glas te vervangen. De meeste mensen zijn zich daar niet van bewust en niet elke aannemer zal je daarop wijzen. Dat scheelt nochtans flink in prijs: tot vier keer goedkoper dan een volledige vervanging.

Alle beetjes helpen

Wie het kleine niet eert, is het grote niet weerd. Er zijn in huis talloze quick wins om de energiefactuur mee te drukken. Ledlampen zijn een eerste voorbeeld. Die zijn 75 procent zuiniger dan halogeenlampen en hebben een veel langere levensduur. Houd daarnaast de energiewaarden van je huishoudtoestellen in de gaten. Die krijgen sinds kort een transparante ecoscore van A tot G. Laat wasmachine, droogkast en vaatwasser enkel draaien als ze helemaal vol zijn. Trek de stekker van niet-essentiële elektronica uit wanneer je ze niet gebruikt. Toestellen in sluimerstand verbruiken namelijk ook elektriciteit. Tot slot kan ook een programmeerbare thermostaat helpen om links en rechts energieverlies in te perken.

Wees realistisch

Rome werd niet op één dag gebouwd. Waarschijnlijk geldt hetzelfde voor jouw duurzame plek onder de zon. Aan grote ingrepen als zonnepanelen of warmtepompen hangt een stevig prijskaartje. Die investeringen verdien je op termijn terug, maar vergeet niet wat de volksmond zegt: Je moet ze nog altijd leggen. Wees realistisch in je renovatieplannen. Als je budget beperkt is, stel dan een prioriteitenlijstje op. Houd daarmee ook rekening met de levensduur en kwaliteit van bijvoorbeeld je cv-ketel, ramen, de isolatie in je muren. Kan je cv-ketel nog even mee? Begin dan bijvoorbeeld met nieuwe ramen. En evenzeer belangrijk: informeer je over renovatiepremies van de Vlaamse overheid, tegenwoordig grotendeels gebundeld in het luik ‘Mijn Verbouwpremie’.

DE OVERHEID HELPT JE HUIS ZUINIGER TE MAKEN

Door je woning te renoveren ga je veel minder energie verbruiken en daardoor daalt de CO2-uitstoot. Zowel je portefeuille als het milieu varen er wel bij. Om de financiële pil van de werken te verzachten zijn er gelukkig ook ondersteuningsmaatregelen door de overheid uitgewerkt. Elisabeth en Janus uit Kessel-Lo maken er al gebruik van.

Toen Elisabeth De Witte en haar vriend Janus De Bondt hun droomhuis kochten in Kessel-Lo, hoorden ze dat de Vlaamse overheid een zeer voordelig renovatiekrediet of rentesubsidie aanbiedt bij de aankoop van de woning. “Hoeveel je extra kunt lenen via je bank, hangt af van hoe ver je wilt gaan om het EPC-label van je woning te verbeteren”, legt Janus uit. “Als je je engageert om de woning naar label A te brengen, kun je tot 60.000 euro renteloos lenen. Voor label B is dat 45.000 euro en voor label C is dat 30.000 euro. Voor appartementen liggen die cijfers iets lager.” Het huis van Elisabeth en Janus heeft nu een F-label, behoorlijk ondermaats dus. Na de werken moet dat een B worden. “We hebben een stevige totaalrenovatie voorzien”, zegt Janus. “Het huis is een bel-étage waarbij we vanachter een uitbouw gaan bijbouwen. We gaan het dak volledig isoleren, driedubbel glas steken, de elektriciteit moderniseren en een warmtepomp plaatsen. En dan willen we ook nog zonnepanelen leggen, als er nog geld overblijft (lacht).” Naast de rentesubsidie, doen Janus en Elisabeth trouwens ook nog beroep op de nieuwe Mijn VerbouwPremie van de Vlaamse overheid. “In totaal hebben wij voor ongeveer 20.000 euro aan premies en steun gevonden”, zegt Elisabeth. “En daarnaast heeft netbeheerder Fluvius ook nog een EPC-labelpremie in petto voor energiezuinig renoveert. In ons geval was dat 3.750 euro, alweer een stevig slok op de borrel.”

“We laten ons ook begeleiden door een zogenoemde Benovatiecoach van Fluvius”, zegt Janus. “Die expert begeleidt ons van A tot Z, maakt ons wegwijs in de subsidies en kijkt de offertes van leveranciers en bouwbedrijven na. Hij helpt ons dan te vergelijken en de juiste keuze te maken. Dat is natuurlijk een fantastische troef als je zelf geen bouwexpert bent.” Geïnspireerd door het verhaal van Elisabeth en Janus? Het renteloze krediet of rentesubsidie voor renovatiemaatregelen kan ook in 2023 nog afgesloten worden en wordt ook uitgebreid voor wie renoveert tot label D.

NIEUW VANAF 1 SEPTEMBER 2022

Vlaamse overheid start op 1 september 2022 met Mijn VerbouwLening

Veel bestaande eigenaars hebben ook dringend nood aan meer financiële ondersteuning om hun woning of appartement te renoveren. Sinds 1 september 2022 kunnen lage en middeninkomens de renteloze Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro aanvragen via het energiehuis. Met deze lening op maximaal 25 jaar kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van de energieprestatie.

Meer info op mijnverbouwlening.be