Fokus Beleggen by Smart Media Agency

DIT

DOSSIER

WORDT

GEPUBLICEERD

DOOR

SMART

BELEGGEN LEREN INVESTEREN & JE GELD BEHEREN

MEDIA

OKTOBER 2015

VA LT

NIET

ONDER

GLENN GEZELS Jongeren beleggen beter niet, of wel?

VERANTWOORDELIJKHEID

EMMANUEL VAN DE PUTTE Investeren in kunst is trendy

VA N

REDACTIE

VA N

KNACK

DRIE MILJOEN Wat ermee te doen?

Vastgoed

Huizenhoog rendement

Ethiek

Investeren in een betere wereld

Gevaren

PAUL DE GRAUWE

‘Als we de huidige vluchtelingencrisis louter economisch bekijken, is het een kans die we moeten grijpen.’

Lees meer online op fokusbeleggen.be

Onderschrijf de open ondernemersbrief

Koop het aandeel “wetenschappelijk onderzoek borstkanker” www.think-pink.be

No risk, no glory PR

EMIUM

PA R

TNER

2 EDITORIAL GLENN GEZELS Veel leesplezier

Jongeren beleggen beter niet, of wel?

Hilke Charels, Project Manager

Jongeren durven meestal niet te beleggen. Onterecht. We zitten net in een luxepositie met een overvloed aan tijd en het is het ideale moment om te leren hoe het moet.

COLOFON

 FOKUSBELEGGEN.BE

TEKST GLENN GEZELS, PROJECTS & MEDIA BIJ CAPITANT BELGIUM

in het diepe. Ik had weinig tot geen ervaring met beleggen, maar vertrouwde erop dat ik al doende zou bijleren. Door een klein deel van het beetje spaargeld dat ik had te beleggen, was dat ook het geval. Ik volgde zelfs het nieuws over het aandeel en zette mijn eerste stappen op de beurs. Met succes.

“P

raat niet met een jongere over financiën. Daar snappen ze niets van.’ Jammer genoeg denken veel mensen dat wij, jongeren, niet genoeg kennis van zaken of middelen hebben om te kunnen investeren en vaak geloven we het zelf ook. Nochtans kun je tegenwoordig bij veel online brokers gratis een rekening openen en je eerste aandeel kopen aan zeer lage transactiekosten. TOEN IK MIJN eerste aandeel kocht op mijn zeventiende, sprong ik

DOOR HET LAGE rendement dat je bij de bank krijgt en de controverse die de financiële crisis in 2008 teweegbracht, zijn veel studenten nieuwsgierig geworden naar huidige financiële evoluties. Ze zoeken naar een hoger rendement en bekijken alternatieven voor hun spaarrekening. Begeleiding daarin is onontbeerlijk. Met workshops, lezingen en bedrijfsbezoeken informeren wij studenten over de mogelijkheden en de do’s-and-don’ts van sparen en beleggen.

JONG BELEGGEN heeft natuurlijk voordelen. Je geld heeft tijd om te groeien. Dankzij een samengestelde

Jong beleggen heeft voordelen, je geld krijgt de kans om te groeien interest groeit je kapitaal snel aan. Als je bijvoorbeeld een bedrag van 1.000 euro vijftien jaar aan een jaarlijkse interestvoet van 5 procent belegt, verdubbelt je initieel bedrag. Een nadeel is dat studenten meestal over beperkte financiële middelen beschikken. Veel winst ga je niet kunnen maken. Tegelijk is dat een voordeel. Het beperkt namelijk het risico om veel geld te verliezen en geeft je de kans om te leren uit mogelijke fouten.

AL SNEL INFORMEER je jezelf dus over mogelijke opportuniteiten, nieuwe crisissen en evoluties in de markten. Zo leer je zelf een antwoord te geven op belangrijke vragen zoals: is het interessant om een huis te kopen of zijn de prijzen overgewaardeerd? Is het financieel verstandig om in het buitenland te gaan werken of blijf ik beter in België? Is mijn geld wel veilig bij een bank? VEEL JONGEREN BESEFFEN niet dat ze tijd en geld investeren in zichzelf door een opleiding te volgen. Ook wanneer je binnen een paar jaar wilt gaan samenwonen met je partner investeer je in een huis of appartement. Waarom dan niet nu al investeren in de kennis dat je pensioen of toekomst kan waarborgen? Investeren doen we namelijk allemaal, bewust of onbewust.

Project Manager: Hilke Charels hilke.charels@smartmediaagency.be Productieleider: Ellen D’hondt Hoofdredactie: Elke Ramsdonck, redactie@smartmediaagency.be Tekst: Johan Van Geyte, Rafael Porto Carrero Coverbeeld: Ian Hermans Vormgeving: Baïdy Ly Drukkerij: Roularta Smart Media Agency BE Leysstraat 27, 2000 Antwerpen, Tel +32 3 289 19 40, meerinfo@smartmediaagency.be

DIT IS SMART MEDIA Smart Media is een topspeler op het gebied van content marketing en native advertising. Onze campagnes worden zowel digitaal als in belanghebbende kranten verspreid. Onze basisgedachte is een sterke focus op het onderwerp. Door creatieve media-oplossingen helpen we u uw merk versterken en creëren we waarde voor uw doelgroep. Door kwalitatief hoge content zorgen wij ervoor dat uw klanten, onze lezers, actie ondernemen.

Op zoek naar een woning in Brussel, maar u weet niet precies waar? Tijdens onze woontours verkennen we de 118 wijken van Brussel. U krijgt meer informatie over het type wijk en de woonmogelijkheden. www.woneninbrussel.be of 0800 20 400.

PREMIUM PARTNER: LEES MEER OVER... 04 Een betere wereld door jouw investering

10 Ik heb drie miljoen en weet niet wat ermee te doen

05 No risk, no glory?

12 De andere return-on- investment

06 Huizenhoog rendement 08 Profielinterview: Paul De Grauwe

14 Investeren in kunst is trendy

Grotesteenweg Kunstveilingen - galerij sinds 1897

Moderne en hedendaagse kunstveiling 20 & 21/10 14u Expo van 12 tem 18/10 van 10u tot 18u - Nocturne 15/10 tot 22u Catalogus www.campocampo.be Grotesteenweg 19-21 - 2600 Antwerpen-Berchem Tel: 03 218 47 77 - guy@campocampo.be

Open brief

Onze economie is de optelsom van wat we allemaal samen doen met ons geld. Onze leefwereld draait rond ondernemen. Samen met onze medewerkers proberen we elke dag opnieuw de juiste keuzes te maken. Hiermee dragen we bij tot het op peil houden van onze welvaart. En als het even kan ook ons welzijn. Dat laatste durven we al eens uit het oog verliezen. We zeggen wel eens dat we geluk hebben. Dat we op één van de beste plaatsen ter wereld leven. Maar er zijn ook keerzijden. Eén ervan is opmerkelijk: meer dan tienduizend vrouwen krijgen elk jaar te horen dat ze borstkanker hebben. Daarmee is België helaas wereldkampioen. Gemiddeld 7 vrouwen overlijden per dag aan de ziekte in ons land. Maar er is hoop. België is koploper in het ontwikkelen van geneesmiddelen, behandelingsmethodes en innovatief wetenschappelijk onderzoek. Als ondernemer willen we vandaag een bijzondere oproep doen tot crowdfunding. Think-Pink, de nationale borstkankercampagne, is op zoek naar 500.000 euro om noodzakelijk wetenschappelijk onderzoek in België te steunen in 2016. Onderzoek in onder andere het UZ Gent, UZ Antwerpen en ZOL Genk die de genezingskansen van borstkankerpatiënten zal vooruithelpen. Voor dit initiatief zijn we op zoek naar 500 aandeelhouders die elk minimum 1.000 euro inbrengen in het SMART Fonds, dat wetenschappelijk onderzoek financiert. Uw aandeel maakt het verschil. Naast de naam- en logovermelding bij de communicatie rond dit project, is het uiteraard vooral een symbolisch ‘gezondheidsaandeel’. Het rendement is voor de gemeenschap; uw echtgenote, moeder, zus, vriendin, werkneemster. Kortom voor iedereen die ooit kan getroffen worden door deze vreselijke ziekte. Staat u achter deze boodschap? Mogen wij op uw steun rekenen?

Pascal Cools CEO Flanders DC

Adelheid Deltour CEO Allinox/Beka

Caroline Van Marcke CEO Van Marcke Group

Patrick Simons Senior Partner KPMG

Jan Pieter De Nul Managing Director Jan De Nul Group

Serge Vandriessche Country Manager Telecom Samsung

PS: uiteraard is het mogelijk om meerdere ‘gezondheidsaandelen’ te verwerven binnen het fonds. Het vergroot alleen maar uw visibiliteit bij de communicatie rond dit onderzoek. We houden u, samen met initiatiefnemer Think-Pink, alvast nauwgezet op de hoogte van de voortgang en de resultaten van alle onderzoeksprojecten binnen het SMART Fonds. IBAN BE57 0015 7587 5235

Beste Dominique Leroy, Marc Coucke, Fernand Huts, Koen Van Gerven, Patrick De Maeseneire, Luc Versele, John Porter, Bert De Graeve, Willy Naessens, Karel Van Eetvelt, Johan Thijs, Hans Bourlon, Pieter Timmermans, Mimi Lamote, Roland Duchâtelet, Maxime Jadot, Michèle Sioen, Bart Verhaeghe, Jan Callewaert... Mogen wij ook uw handtekening onder deze open ondernemersbrief? Kunnen wij ook op uw steun rekenen voor noodzakelijk wetenschappelijk onderzoek naar borstkanker in België? Bedankt om mij persoonlijk te contacteren op 0474 95 07 16 In naam van de duizenden lotgenoten in ons land, Heidi Vansevenant Voorzitter vzw Think-Pink

4 VERDIEPING ETHISCH BELEGGEN

Het grootste rendement is de sociale opbrengst - Johan Elsen

Een betere wereld door jouw investering Draait beleggen alleen om het realiseren van een zo hoog mogelijke financiële opbrengst? Of hechten investeerders ook waarde aan wat er precies met hun geld gebeurt? TEKST JOHAN VAN GEYTE

paarders en beleggers kunnen bijdragen tot een betere wereld. Dit door rechtstreeks of onrechtstreeks te investeren in projecten die niet alleen winst beogen, maar die tegelijk een verhoogde aandacht hebben voor het milieu, sociale relaties en het belang van toekomstige generaties. In dit geval wordt er dan gesproken over ethisch sparen, maatschappelijk verantwoord beleggen, duurzaam investeren of impact investing.

“HET MAATSCHAPPELIJK verantwoord beleggen evolueert nog steeds gunstig in België”, zegt algemeen directeur Herwig Peeters van Forum Ethibal, dat toeziet op het ethische karakter van de beleggingen. Zowel bij de particuliere beleggers als de institutionele groeit het sterk. “Na de financiële crisis was er weliswaar een terugval,

maar die was toe te schrijven aan de producten met een kapitaalgarantie die op vervaldatum kwamen en niet direct werden vervangen. Sinds 2014 is er opnieuw een sterke toename.” VOLGENS PEETERS komt de meeste belangstelling voor ethische fondsen momenteel van de grote institutionele beleggers. Zij worden zich geleidelijk aan bewust van hun verantwoordelijkheden en beginnen stilaan ook de voordelen van maatschappelijk verantwoord investeren in te zien. “Een particulier heeft er ook belangstelling voor, maar hij moet in de mogelijkheid worden gesteld die producten te leren kennen. Ze liggen niet in de supermarkt. Er is behoefte aan sensibilisering.” WIE ETHISCH WIL beleggen, moet overigens niet aan rendement inboeten.

Sommige fondsen scoren zelfs systematisch beter. Peeters: “Maar laten we wel wezen: je moet appels met appels vergelijken. Vergelijk fondsen met gelijkaardige strategieën.” Institutionele beleggers starten bij de ombouw van hun portefeuille doorgaans met uitsluitingscriteria. Er wordt niet belegd in aandelen van tabaksfabrikanten, wapenproducenten… “Dit is een eerste laagje ethische vernis, maar het is een noodzakelijke stap”, stelt Peeters nog. DAARNA VOLGT MOGELIJK een aanpak met een positieve benadering waarbij bewust wordt gekozen voor aandelen van bedrijven met een meerwaarde op het vlak van milieu of sociaal engagement. Dikwijls worden per sector de beste presteerders gekozen. Bij sommige fondsen volgt de beoordeling achteraf. Zit er een aandeel

met een probleem in de portefeuille, dan wordt het verwijderd. Bij andere fondsen gebeurt de beoordeling dan weer vooraf. “Bij de fondsen die het label van Forum Ethibel dragen is dat het geval”, aldus nog Peeters. EEN ANDERE MANIER om ethisch te beleggen, is investeren in aandelen van organisaties die zich toeleggen op microfinanciering in de ontwikkelingslanden, waarbij ze kleine leningen verstrekken aan lokale ondernemers. Die krijgen zo de kans om via het economische circuit hun toekomst en die van hun familie in eigen handen te nemen. Dat zijn bijvoorbeeld Incofin, Alterfin of Oikocredit. Wie daar aandeelhouder van wordt, heeft jaarlijks recht op een dividend. Bij Oikocredit bedraagt dat sinds lang 1,25 procent. “Het grootste rendement is echter de sociale opbrengst:

je helpt mensen zichzelf te helpen”, zegt directeur van België Johan Elsen. IN 2014 STARTTE Oikocredit, dat om historische redenen vooral actief is in Azië en Latijns-Amerika, ook met het financieren van investeringen in de sector van vernieuwbare energie in ontwikkelingslanden. Op die manier wil het een extra dimensie toevoegen aan zijn activiteit. De doelstelling is om dit jaar voor 500.000 euro aan investeringen in hernieuwbare energie te financieren. Om dat mogelijk te maken, is de organisatie ook op zoek naar 250 bijkomende aandeelhouders. Ze kunnen de lokale ondernemers in de ontwikkelingslanden op die manier helpen om ook milieuvriendelijke energie te produceren.

ADVERTORIAL

Wereldsolidariteit, dat is de kracht van mensen samen. In Latijns-Amerika, Afrika en Azië nemen moedige mensen samen hun lot in handen. Ze richten vrouwen- en jongerenorganisaties, mutualiteiten en vakbonden op. Samen zorgen ze ervoor dat kinderen naar school kunnen, werklozen een beroep kunnen leren, arbeiders voor een leefbaar loon en in veilige omstandigheden kunnen werken, gezinnen toegang krijgen tot medische zorgen, ouderen een pensioen ontvangen… Deze organisaties zijn een kern van hoop voor velen die de hoop verloren zijn. Wereldsolidariteit versterkt deze initiatieven. We moedigen ze aan om te groeien. En jouw ﬁnanciële steun is hierbij van levensbelang. Met een duo-legaat leg je per testament vast dat een deel van je bezittingen na je overlijden toekomt aan een goed doel en een ander deel aan je erfgenamen. De verschuldigde successierechten voor niet-rechtstreekse erfgenamen kunnen hoog oplopen. Bij duo-legaten worden deze successierechten aan het goede doel toegewezen. Het goede doel betaalt dan haar successierechten (aan verlaagd tarief) en ook de successierechten van de andere begunstigden. Zo ontvangen je erfgenamen meer uit je nalatenschap en kan het goede doel haar belangrijke werk verder zetten.

Een goed doel opnemen in je testament en tegelijk je geliefden meer nalaten? Dat kan, met een duo-legaat!

Meer info over het testament en het duo-legaat, een interessant cijfervoorbeeld en sterke getuigenissen, vind je in onze gratis brochure ‘Wereldsolidariteit in je testament’.

Bestellen kan per mail of telefonisch bij: Katrien Liebaut, Wereldsolidariteit vzw, Haachtsesteenweg 579, 1030 Schaarbeek katrien.liebaut@wsm.be of 02/246.36.79

www.wereldsolidariteit.be

RISICO'S TREND 5

No risk, no glory? Hoe meer risico, hoe groter het rendement. En risico’s nemen, is onvermijdelijk, hoewel natuurlijk ook de kans op verlies toeneemt. “Zelfs het spaarboekje heeft een krediet- of tegenpartijrisico op de bank.” TEKST RAFAEL PORTO CARRERO

en onbekende belegger verdiende in één dag in september meer dan 1,5 miljoen euro door te speculeren op een scherpe koersstijging van het aandeel AB Inbev. Hij kocht voor 1,09 miljoen callopties en gokte erop dat de aandelen flink in waarde zouden stijgen. De dag daarna kwam het nieuws dat de bierreus een bod wilde uitbrengen op concurrent SAB Miller. Het aandeel schoot daarom 12 procent de hoogte in. Volgens Bloomberg waren de opties in één klap 2,63 miljoen euro waard. De onbekende belegger nam een zeer goed, maar berekend risico. WAT BETEKENT NU eigenlijk risicovol be-

ERFENISSEN KOMEN TE LAAT… het muntrisico bij een belegging in een vreemde munt. Verder is er nog het kredietrisico. Dat houdt in dat de kredietnemer zijn verplichting misschien niet kan nakomen”, somt Raphael Ursi op. “Daarnaast is er het liquiditeitsrisico. Dat is de kans dat er in crisissituaties geen markt is voor een onderliggende belegging. Hierdoor kunnen er dan geen aan- of verkooptransacties plaatsvinden.” De makelaar wijst verder nog op het tegenpartijrisico. Dat is een situatie waarin een tegenpartij zijn verplichting niet kan nakomen. In se komt dit elkens neer op het feit dat je een verlies op een belegging kan lijden.

leggen? “Risico wordt in de financiële wereld omschreven als de volatiliteit van de belegging. Dat is de maatstaf voor de beweeglijkheid van de koers van de onderliggende waarde”, legt Raphael Ursi van Invest4Growth, een verzekeringsmakelaar en bankagent van een vermogensbeheerder uit. “Hoe hoger de volatiliteit, hoe risicovoller de belegging.” Maar voor Ursi voldoet die puur technische definitie niet. “We bekijken risico beter als de mate waarin een permanent verlies kan worden gerealiseerd.” Dat is een verlies dat niet over een relatief korte periode van bijvoorbeeld één jaar kan worden goedgemaakt. MAAR EEN KORTE blik op de beurs-

prospectus van Bpost twee jaar geleden maakt al snel duidelijk dat er tientallen soorten risico’s bestaan. Om maar te zwijgen over allerlei risicofactoren. “Er is

FRANCIS MUYSHONDT van de consumentenorganisatie TestAankoop geeft een ander voorbeeld. “Denk aan het risico, verbonden aan de emittent, het bankrisico of het risico van de instelling die garant staat. Remember Lehman Brothers en de zaak van Deutsche Bank. Dat is vaak een onderschat risico.” Je moet erbij stilstaan welke instellingen er achter een constructie zitten en zich afvragen of ze hun verplichtingen wel kunnen nakomen. “Het komt erop neer dat elk financieel product verschillende risico’s inhoudt”, aldus de analist. ALS JE ZELF je weg niet goed kent, is het misschien een idee om in een

Het komt erop neer dat elk financieel product verschillende risico's draagt - Francis Muyshondt

beleggingsfonds in te stappen. “Maar zij worden pas interessant wanneer ze toegang geven tot een specifieke vermogensbeheerder of beheersstrategie of specifieke markten die anders niet toegankelijk zouden zijn, zoals bijvoorbeeld de Chinese beurs”, vindt Raphael Ursi. Muyshondt houdt het kort: “Fondsen zijn interessant in een goed gespreide en gediversifieerde portefeuille.” Op de fondsenmarkt is er voor elk wat wils naargelang het risicoprofiel en de beleggingshorizon. Voor de meeste mensen zijn gemengde fondsen interessant. “Dan spreid je je kapitaal tussen obligaties, aandelen en andere producten. “Hoe minder risico's, hoe meer obligaties en vice versa.” EN HOE STAAT het met onze onbekende vriend en zijn 1,5 miljoen euro winst door callopties? Risico’s nemen is immers onvermijdelijk. Zelfs je spaarrekening heeft een krediet- of tegenpartijrisico op de bewaarhoudende bank. Maar bij aandelen kun je het risico goed door opties beheren. Zo kun je een aandelenblootstelling opbouwen en het maximale risico op voorhand bepalen. “Bij een calloptie is de maximale aandelenblootstelling beperkt tot de inleg”, verduidelijkt Ursi. Door een hefboomwerking kan die zelfs veel hoger worden. Met putopties kun je het maximale risico op voorhand vastleggen. “Maar opties kopen, heeft een kostprijs. Bovendien speelt de tijd tegen de koper van een optie”, besluit Ursi. Daarom is het interessanter om opties te verkopen, maar dit vergt een goede kennis van zaken. Iets wat onze onbekende AB Inbev-belegger duidelijk had.

Steeds meer mensen gebruiken een schenking voor hun erfenisplanning. Zo besparen ze stevig op hun successierechten. Wat je wegschenkt tijdens je leven, maakt geen deel uit van de erfenis. Het Vlaams Gewest heeft als eerste in België de schenkingsrechten op roerende goederen aanzienlijk verlaagd naar 3 of 7 procent. Deze maatregel geldt sinds 2004. In 2005 gingen de andere gewesten over tot vergelijkbare maatregelen. In Brussel is dit identiek. In Wallonië gelden drie tarieven: 3, 5 en 7 procent.

...MAAR JE SCHENKING NIET Sinds 1 juli is er ook een regeling voor onroerend goed. Voor de schenking van 150.000 euro tussen gehuwden, samenwonenden of in rechte lijn wordt een tarief van 3 procent op de eerste schijf geheven. Tussen 150.000 euro en 250.000 euro is dat 9 procent en dat loopt verder op. Anders bedragen de onderste tarieven 10 en 20 procent. De begunstigden maken aanspraak op een lager tarief bij een energiebesparende renovatie, zoals bijvoorbeeld nieuwe dak- of zoldervloerisolatie binnen de vijf jaar vanaf de datum van de akte en minstens voor 10.000 euro plus btw.

Wistuudat dat 80% Belgen Wist 80%van vandede Belge n hunnalatenschap nalatenschap niet plant? hun niet plant ? En u? u? En PROGRAMMA 19u45 : Verwelkoming 20u00 : Voordacht 21u00 : Receptie

DATA & PLAATS

20 oktober 2015 Gallerij Lieve Lambrechts Merendree

29 oktober 2015 Huis van Happaert, Antwerpen

29 oktober 2015 Gallerij Lieve Lambrechts Merendree

9 november Château Sainte-Anne, Oudergem

26 november Sint-Joris-Winge 10 december Sint-Martens-Latem 15 december Hove

INSCHRIJVING Via Hadewich Vandendriessche Tel : +32 (0)2 201 26 67 Mail : voordracht@pareto.be Fax : +32 (0)2 201 36 67

De inschrijving is gratis en vrijblijvend

17 november Genk Een overlijden gaat gepaard met heel wat vragen. Hoe kunnen de partner en kinderen worden beschermd? Hoe kan het opgebouwd vermogen worden veilig gesteld? En wat met die hoge successierechten? Om te voorkomen dat uw dierbaren voor onaangename verrassingen komen te staan,is het belangrijk uw successie tijdig te plannen. Dit gee u de mogelijkheid een financiële kater te vermijden maar garandeert bovenal een menselijke overgang.

6 TOEKOMST VASTGOED

Huizenhoog rendement Menigeen heeft de voorbije jaren op de beurs een stevige schrik gepakt. Is investeren in vastgoed misschien een waardig alternatief? “De huurdersmarkt wordt groter en kunnen we niet aan de overheid overlaten.”

ELK FISCAAL NADEEL… De verlaagde roerende voorheffing voor de drie gereglementeerde, beursgenoteerde vastgoedvennootschappen wordt waarschijnlijk geschrapt. Jarenlang moest er geen roerende voorheffing op het dividend betaald worden als je tenminste 60 procent residentieel vastgoed had. In 2012 kwam er dan toch 15 procent en moest je minstens 80 procent hebben. Vanaf 2016 wordt het nu toch 25 procent. Vanaf 2017 zelfs 27 procent zoals iedereen.

…'HEB' ZIJN PRAKTISCH VOORDEEL Stefaan Gielens, CEO van Aedificia, vertelde aan De Tijd dat ze nu ongeremd naar zorghotels en revalidatiecentra kunnen kijken zonder zich te moeten afvragen of die wel binnen de 80-procentregel passen. Voor Home Invest is net geen 20 procent niet-residentieel vastgoed. Home Invest heeft voor 75 procent appartementen. Onderaan bevinden zich meestal winkelcentra en horeca.

DOW JONES HAALT VOLKSWAGEN UIT DUURZAAMHEIDSINDEX

e bent jong en je hebt wat. Er staat spaargeld op je rekening en het is tijd om te investeren. Van thuis uit heb je geleerd dat een appartement kopen en verder verhuren een goed idee is. De beurzen lijken immers niet per se de meest stabiele belegging en een spaarboekje levert ook geen cent op. “VASTGOED IS EEN waardig alternatief ”,

vindt Kurt De Bisschop van vastgoedspecialist Quares. “De markt is stabieler. Fluctuaties zijn niet zo zichtbaar. Zo ontstaan er geen verkoopgolven. Het onderliggende is gebaseerd op een reële fysische realiteit.” Vastgoed is zowat het enige middel waarmee je direct bij de bank kunt gaan lenen en op middellange termijn een aanzienlijk vermogen kunt creëren, vindt de makelaar. WAARIN WORDT ER dan voornamelijk geïnvesteerd? “We merken dat er veel interesse is voor huizen die goed in orde zijn”, zegt Iain Cook van vastgoedmakelaar ERA Belgium. Dat klinkt misschien logisch, maar de expert bedoelt dat oudere woningen met een behoefte aan renovatie minder in trek zijn. “Sinds enkele jaren financieren de banken de aanschaf van een woning niet meer voor 100 procent”, legt Cook uit. “Dus als je een woning van 200.000 euro maar voor 80 procent gefinancierd krijgt, wordt je opleg natuurlijk groter. Daarom kies je beter voor nieuwbouw.” KURT DE BISSCHOP bevestigt deze trend, maar ziet andere

BURO II & ARCHI+I © Klaas Verdru

Het aandeel van Volkswagen werd uit de Dow Jones Sustainability-index verwijderd na het dieselschandaal bij het Duitse autoconcern. De index geeft aan welke bedrijven het meest duurzaam te werk gaan en geldt als maatstaf voor de prestaties van ondernemingen op het vlak van milieu en sociale zaken. Voor het sjoemelsoftwareschandaal stonden ze als industrieleider in de lijst ‘Automobiles and Components’.

TEKST RAFAEL PORTO CARRERO

redenen. “Wil je geen zorgen over technische problemen, dan kies je voor nieuwbouw”, zegt De Bisschop. Dat laatste is ook meer conform de huidige energienormen. Toekomstige huurders besteden hier aandacht aan. Bovendien bereik je ook een veeleisender publiek. “De ervaring leert ons dat de inschatting van de effectieve kost van een renovatie heel moeilijk is en doorgaans wordt onderschat”, vindt De Bisschop. Daarnaast is er nog een belangrijke reden om op te passen met oudere woningen. “Er zijn meer en meer niet-professionele partijen op de renovatiemarkt”, waarschuwt de makelaar. “Ze willen hier snel geld verdienen.”

EN MOEST JE nog weinig ervaring met beleggingen in vastgoed hebben, dan zijn er tegenwoordig allerlei mengvormen. Bij Quares Student Housing beleg je eerst in roerend goed, in aandelen en obligaties van een vastgoedfonds. “We sluiten eerst overeenkomsten met een aantal universiteiten, zodat we weten dat onze kamers verhuurd zullen worden”, legt Kurt De Bisschop uit. “In dat geval kennen we de huurinkomsten op voorhand en dus ook het rendement bij deze investering.” Onder meer daarom krijgt het vastgoedfonds gemakkelijk een banklening. “Er wordt maximaal 60 procent gefinancierd met vreemd vermogen, zeg maar de bank”, verklaart De Bisschop. “Dat is

aantrekkelijk omdat de rentevoet lager is dan 3 procent.” En dan rendeert de eigen, kleinere inleg van de beleggers beter. Op die manier kunnen we de investeerders van het eerste uur een rendement geven gaande tot ruim 6 procent op hun inleg. Wat best hoog is. MAAR WAT IS IN ? Studentenkoten zijn een hele tijd hot geweest, maar ondertussen lijkt die markt oververzadigd. Het aantal kwalitatieve koten groeide snel. Daarom zijn de oudere sterk onder druk gekomen. Steeds meer koten vinden geen huurder. “Door de druk op de koten, hebben promotoren hun toevlucht gezocht in de serviceflats”, merkt De Bisschop op. “Maar serviceflats zijn geen goede belegging”, bevestigen beide experts in koor. “Ze beantwoorden niet aan de noden van de senioren en ouderen van vandaag”, vindt Kurt De Bisschop. Daarom zouden ze in groten getale leegstaan. ASSISTENTIEWONINGEN ZIJN EEN betere belegging. Ze zijn ruimer, assistentie is gegarandeerd en er wordt nauwer samengewoond. Dat biedt als belegging een hoger rendement. Van thuis uit heb je ook geleerd dat ouderenzorg een nobele daad is. En misschien rendeert die daad nog ook. Onze bevolking vergrijst snel en het aantal assistentieflats groeit zienderogen. Misschien wordt het tijd dat je je voor de nieuwe woonst van je grootouders interesseert.

Banken bieden geen 100 procent financiering meer. Daarom is nieuwbouw interessanter - Iain Cook

Kantoren te koop/te huur Het centrum van West-Vlaanderen

naast afrit E403 Kortrijk - Brugge Vanaf 50 m2 - 2.500 m2

Mercure Hotel

Vlot bereikbaar en filevrij

Nabijheid van nieuw ziekenhuis AZ Delta

Binnenkort eigen bushalte Ruime parkeermogelijkheden

Ook voor groepspraktijken/ vrije beroepen

Accent Business Park nv Kwadestraat 153, bus 0.1 - 8800 ROESELARE - T +32 (0)51 26 39 39 - E info@abp.be facebook.com/AccentBusinessPark

@AccentBizPark

www.abp.be

NIEUW BOUW PROJECT Contacteer ons voor meer info!

In het centrum van de hoofdstad rijst Orfeo & Tosca op. En daar kunt u de vruchten van plukken. Deze unieke woonplek voor expats is een unieke opportuniteit voor wie nog op zoek is naar echt rendement.

• Unieke mix van patrimonium en eigentijdse architectuur • Duurzaam project met een hoog niveau van afwerking • Rustige binnentuinen midden in een levendige wijk • Perfect op maat van veeleisende expats • Hogere huurprijzen, hoge rentabiliteit • Eigen verhuurdienst gespecialiseerd in verhuur aan expats Meer info of een bezoek? Neem een kijkje op www.thechambon.be of bel 02 201 00 01. Wij geven u graag meer uitleg en details.

HIER LATEN EXPATS EN DIPLOMATEN UW GELD RENDEREN. Ontdek Orfeo & Tosca, luxeappartementen in het bruisende centrum van de hoofdstad.

groen en energ i ezu in ig wonen aan het Pa rk van

den,

i l rij k...

nieuwbouwproject eerste fase: 16 woningen 53 appartementen 3 commerciële ruimten bijna-energieneutraal* nabij natuur- en parkgebied rustig, groen en energiezuinig wonen

Ecologische en rendabele investering in de toekomst! IDEALE BELEGGING !

nabij het centrum van Wilrijk

WERKEN GESTART wi l rij k

Ontdek alle voordelen op: www.energiesparen.be/BEN

Exclusieve verkoop via Immo De Laet nv:

Promotoren:

www.vlaamsepoort.be

+32 (0)3 644 00 88 info@immodelaet.be www.delabuilding.be

www.neerland pa r k.be

8 PROFIELINTERVIEW PAUL DE GRAUWE

‘Ik ben niet al te pessimistisch’ Welke grote tendensen gaan de komende jaren het economische leven bepalen? Wanneer gaan de rentevoeten weer stijgen? Zorgt de Griekse schuldencrisis binnen afzienbare tijd weer voor onrust op de financiële markten? En welke impact zal de instroom van vluchtelingen hebben? TEKST JOHAN VAN GEYTE

ie beslissingen op lange termijn moet nemen, houdt best rekening met een aantal maatschappelijke evoluties. Dat geldt ook voor spaarders. Obligatiebeleggers willen weten of ze hun geld best op korte of langer termijn moeten beleggen, en aandelenbeleggers willen kunnen inschatten of ze nu beter in Europese bedrijven investeren of in bedrijven in groeimarkten. Professor Paul De Grauwe van de London School of Economics noemt zichzelf geen specialist van de financiële markten en de beleggingen. Wel geeft hij zijn visie op een aantal belangrijke evoluties, die hun weerslag kunnen hebben op de Europese economie en dus op termijn de financiële markten zullen beroeren.

Europa heeft momenteel te maken met een vluchtelingencrisis. Welk effect zal dit op de economie hebben? “Als we dit louter economisch bekijken, is het een kans die we moeten grijpen. We moeten er alles aan doen om de mensen die willen werken zo goed mogelijk in te schakelen want dit leidt tot meer welvaart. Bij een goed beleid moeten we er dus op lange termijn de vruchten van kunnen plukken. Op korte termijn zal dit natuurlijk extra kosten voor vluchtelingenopvang met zich meebrengen.”

De nieuwkomers kunnen ook voor een verjonging van de maatschappij zorgen. Verhinderen we zo dat Europa in een Japans scenario terechtkomt waarbij een oude bevolking, die minder consumeert,

BEELD IAN HERMANS

mee aan de basis ligt van een lange periode met erg lage economische groei? “Ik vrees niet meteen voor een Japans scenario in Europa, al is de vergrijzing ook hier uiteraard een feit. Maar we moeten de mensen dan wel de kans geven om langer te blijven werken. Het is niet goed dat ze op 59 jaar met pensioen gaan en dan tot hun 85 jaar economisch inactief blijven.”

De opwarming van de aarde is een zwaard van Damocles dat boven ons hoofd hangt Daarbovenop kampen heel wat Europese landen met een overmatige schuldenlast. Vreest u niet dat de Griekenland-crisis binnen enkele jaren opnieuw opduikt? En hoe zit het met België? “Voor België vrees ik niet meteen. Onze schuldenlast ligt in verhouding tot het bruto binnenlands product nog 30 procent onder het peil dat we dertig jaar geleden hebben gehaald. Bovendien is de rente laag en zelfs al zou ze stijgen, moeten we nog niet van een schuldencrisis spreken. Als een gezin een hypotheeklening heeft, moet het dikwijls 25 tot 30 procent van zijn inkomen afbetalen.

Wel, voor de Belgische overheid is dat nog geen 10 procent. Griekenland, Portugal en Italië zitten in een lastiger parket omdat ze met een lage economische groei kampen en dus minder mogelijkheden hebben om hun schuldenlast af te betalen. De beste manier om die landen te helpen, is een sterke economische groei zodat hun inkomsten stijgen. Maar we besparen allemaal op hetzelfde moment, waardoor het voor hen nog extra moeilijk wordt. De prognoses over de economische groei die het IMF maakt, zijn daarom vaak te rooskleurig. Voor de nabije toekomst ben ik echter niet al te pessimistisch. Door de lage koers van de euro hebben de Europese exporterende bedrijven het makkelijker. Bovendien zijn de olieprijzen laag. En het consumentenvertrouwen verbetert.”

In de VS draait de economie wel al op een hoger toerental. Toch heeft de centrale bank er in september de rente niet verhoogd. “Ze had dat beter wel gedaan om het signaal te geven dat een abnormale periode voorbij is. De economie in de VS evolueert gunstig. Over enkele maanden moet er om die reden toch een renteverhoging komen. De VS zullen dus niet blijven zitten met een nulrente, dat is trouwens ook niet goed. Hetzelfde geldt voor Groot-Brittannië. In Europa zal de periode van lage rente wat langer duren want de Europese Centrale Bank heeft gezegd dat ze minstens tot september 2016 de economie gaat blijven ondersteunen.”

'De rente is laag en zelfs al zou ze stijgen, moeten we nog niet van een schu ADVERTORIAL

Ligé werd op korte tijd een van de toonaangevende advocatenkantoren in Antwerpen. Deze positie dankt het aan het persoonlijk engagement ten opzichte van zijn klanten. Het kantoor onderscheidt zich door de combinatie van:

Een persoonlijk engagement Laat ons samen dementie draagbaar maken! Vergeet onze naasten met dementie niet en help ons omhen te ondersteunen. Onze vrijwilligers bieden hulp,informatie en een luisterend oor.

Ligé is een onafhankelijk advocatenkantoor met een bijzondere expertise in het vennootschapsrecht, vastgoedrecht en algemeen handelsrecht.

Het fundament van dit kantoor, waarbij zestien toegewijde en gepassioneerde advocaten elke dag aan haar solide reputatie bouwen. Als referentie voor haar hoge kwaliteit kan Ligé verwijzen naar de talrijke transacties die het met succes begeleidde voor zowel KMO’s als beursgenoteerde bedrijven.

Tom Toremans curator, vastgoed en vennootschapsgeschillen

GIFTEN VANAF 40 EURO PER JAAR GEVEN RECHT OP EEN FISCAAL ATTEST VOOR HET TOTALE BEDRAG

Steven Thiré vennootschapsgeschillen, M&A en banking

Ligé maakt het verschil door ook oplossingen te vinden die niet steeds voor de hand liggen. Elke vennoot leerde de finesses in een gerenommeerd kantoor. Klanten mogen dan ook rekenen op een duidelijk, correct en vindingrijk advies.

& finance

ALZHEIMER LIGA VLAANDEREN VZW

Philippe Termote

Rubensstraat 104/4, 2300 TURNHOUT • TEL.: 014 43 50 60 GRATIS LUISTER- & INFOLIJN: 0800 15 225 REKENING NR: BE87 3101 0355 8094 E-MAIL: SECRETARIAAT@ALZHEIMERLIGA.BE WWW.ALZHEIMERLIGA.BE WWW.JONGDEMENTIE.INFO

curator, handels- en insolventierecht

Klanten krijgen maandelijks een gedetailleerd overzicht van de geleverde prestaties, op basis van het ereloon dat steeds vooraf afgesproken werd. De facturen van Ligé zijn steeds transparant en in lijn met de afspraken.

Anneleen Vander Elstraeten ICT, start-ups, private equity en M&A

Cockerillkaai 18, 2000 Antwerpen + 32 3 226 80 80 | info@lige.be

LEES MEER ONLINE OP FOKUSBELEGGEN.BE 9 3 VRAGEN AAN...

Met de opbrengst van hogere accijnzen op brandstof zou de overheid andere belastingen kunnen verlagen

Als er door de lage rente veel geld in omloop komt, moeten we dan niet vrezen voor forse prijsstijgingen van goederen en diensten? “Je moet een onderscheid maken tussen twee zaken. Je hebt de geldbasis. De Europese Centrale Bank heeft veel liquiditeiten in het systeem gebracht, maar de commerciële banken hebben die vooral bij zich gehouden in plaats van ze verder uit te lenen. Daardoor is de geldhoeveelheid die in omloop is en waarmee bedrijven en gezinnen goederen kunnen kopen nauwelijks gestegen en is er dus ook geen prijsverhogend effect. Mocht dit wel gebeuren, dan zouden de prijzen wel kunnen stijgen. Ik verwacht dat scenario echter niet meteen. De banken blijven voorzichtig. Ze wachten tot de economie verder aantrekt vooraleer ze meer gaan uitlenen. Tegen dat moment moet de centrale bank klaarstaan om het extra geld weer uit het systeem te halen. Ze heeft daar ook de mogelijkheden voor.

Overheden, gezinnen en bedrijven krijgen steeds vaker ook te maken met allerlei milieumaatregelen, met als doel de opwarming van de aarde af te remmen. Welke invloed hebben die op de economie? “De opwarming van de aarde zullen we op een of andere manier moeten stoppen. Het is een zwaard van Damocles dat boven de wereld hangt. Maar het is zoals een olietanker die onderweg is. Die is ook moeilijk te stoppen. Bovendien wordt het probleem nog te veel genegeerd. Europa zou er nochtans goed aan doen om voorop te lopen en zo snel mogelijk

over te stappen op technologieën die minder schadelijk zijn voor het milieu. Op korte termijn kan dit inderdaad pijn doen, maar op lange termijn kunnen we er ons voordeel uit halen. Kijk maar naar de manier waarop we in het verleden gereageerd hebben op de oliecrisis. We hebben sindsdien veel zuiniger wagens gebouwd dan de Amerikanen. Daarmee is onze auto-industrie vandaag veel performanter dan de Amerikaanse.”

Het tijdelijk verlagen van de btw op elektriciteit, zoals België heeft gedaan, was dus een slechte zaak. “Een heel slechte zaak. Het heeft de mensen er niet toe aangezet om zuiniger te leren omgaan met elektriciteit. Daarom pleit ik er ook voor om bij prijsdalingen van brandstof de accijnzen te verhogen, zodat de prijs aan de pomp gelijk blijft. Met de opbrengst ervan zou de overheid dan andere belastingen kunnen verlagen, zodat de burger op die manier zijn koopkracht toch zou zien stijgen. Dat zou een echte tax shift zijn, die tegelijk goed is voor de gezinnen en goed voor het milieu.”

SMART FACTS Als Paul De Grauwe geen academische carrière had uitgebouwd, dan was hij... “...misschien bankier. Guy Verhofstadt heeft me ooit gevraagd of ik voor de Europese Centrale Bank wilde werken. Ik moest wel binnen de minuut beslissen.”

Brazilië, Rusland, India en China werden lang gezien als landen met sterk economisch potentieel. Drie van de vier zitten nu in het slop. Is dit een tijdelijke situatie? “Voor India is het potentieel enorm. De voornaamste uitdaging is de modernisering van de infrastructuur. Het lot van Brazilië en Rusland is in grote mate gelinkt aan de groei in China, waar de regering het aandeel van de (overheids)investeringen in de totale economie probeert te beperken ten voordele van particulieren, dat is minder grondstoffenintensief. In Brazilië en Rusland is de vraag naar grondstoffen in de wereld duidelijk overschat, wat leidde tot minder inkomsten en een kleinere groei. Die zal hernemen als ook de vraag toeneemt.”

Is het aangewezen om te investeren in Zuid-Oost Azië? “De situatie verschilt van land tot land. Indonesië heeft een groot tekort op de lopende rekening. De beurzen in de regio kregen klappen vanwege de anticipatie op een eerste rentestijging in negen jaar in de VS. Hierdoor repatriëren heel wat buitenlandse beleggers de in de regio geïnvesteerde bedragen.”

Waar ziet u in Centraal-Europa de beste beleggingsopportuniteiten? “De investeringsmogelijkheden zijn er beperkt omdat de beurzen in de regio weinig ontwikkeld zijn. Wie toch graag belegt in Centraal-Europa, kiest dan ook beter voor een fonds dat de hele regio dekt.”

ALITY

a ve

nida Y

uldencrisis spreken.'

WERNER WUYTS HOOFD STUDIE & ANALYSE BIJ DIERICKX-LEYS

QU LI A

Prognoserendement 5%/jaar Reeds 75% verkocht

Avenida Panorama Suites

Kaprun, Oostenrijk

www.avenida-oostenrijk.com

Exclusieve rietgedekte villa in de duinen Uitstekende verhuurmogelijkheden

Strandvilla’s Helmweg

Buren, Ameland

www.eilandvilla-ameland.nl

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op! Tel. 0515 533640 email: secondhome@kontourvastgoed.nl www.kontourvastgoed.nl

Kontour Focus Beleggen 255x120.indd 1

SECOND HOMES FIRST QUALITY

5-10-2015 12:39:02

10 UITGELICHT PRIVATE BANKING

Het grootste deel van onze klanten kiest voor een voorzichtige aanpak en stelt kapitaalbehoud als eerste vereiste - Marc Stevens

Ik heb 3 miljoen en weet niet wat ermee te doen Heb je drie miljoen, wat zou jij dan doen? Een feestje bouwen en je geld opdoen? Niet gemakkelijk om te beslissen, zeker niet nu de rente laag staat en de aandelenmarkten onzeker ageren. En voor raad hoef je niet alleen naar Samson & Gert te luisteren. TEKST JOHAN VAN GEYTE

e financiële crisis was een wake-up call voor heel wat grote vermogens. Jarenlang hadden ze hun beleggingen alleen maar zien groeien, maar toen bleek dat markten wel eens flink konden tegenzitten. Om grote vermogens te ondersteunen in hun financiële beslommeringen hebben financiële instellingen het concept van private banking ontwikkeld. Het bestaat doorgaans in twee vormen. Bij adviserend beheer geeft de private banker zijn advies, maar neemt de belegger de uiteindelijke beslissing om een transactie al dan niet te doen. Bij discretionair beheer vertrouwt de belegger zijn vermogen toe aan de bankier, die het vervolgens naar eigen inzichten belegt. DE MEESTE PRIVATE BANKERS hanteren een instapdrempel van 250.000 euro. Dat is onder meer het geval bij de beursvennootschap Leo Stevens & Co. Bij

andere ligt de drempel hoger. Zo stelt PuilaetcoDewaay, de Belgische tak van KBL European Private Bankers, een bedrag van 750.000 euro als minimum. En als je dan klant wordt, wordt een nieuw profiel opgemaakt aan de hand van verschillende criteria: h eb je ervaring? Wat is je beleggingshorizon? Kun je leven met tussentijdse waardedaling? Hoe ziet je familiale en professionele situatie eruit? En wat zijn je vereisten? “HET GROOTSTE DEEL van onze klanten kiest voor een voorzichtige aanpak en stelt kapitaalbehoud als eerste vereiste”, zegt medezaakvoerder Marc Stevens van Leo Stevens & Cie. “Slechts 20 procent kiest volop voor aandelen.” De uiteindelijke oplossing die wordt voorgeschoteld, is maatwerk. Doorgaans zal er worden gekozen voor risicospreiding. Dat kan bijvoorbeeld

door een combinatie van individuele aandelen en beleggingen in fondsen. In ieder geval is drie miljoen euro bij de ene geen drie miljoen bij de andere. AAN EEN 70-JARIGE die zijn zaak voor drie

miljoen heeft verkocht, komt aankloppen, raadt Stevens doorgaans een defensieve aanpak aan. “Gezien de leeftijd gaan we uit van een kortere beleggingshorizon. Als er een zware terugval komt, is het immers moeilijk om die situatie nog recht te trekken”, meent Stevens. Bovendien heeft het 40 tot 50 jaar geduurd om die drie miljoen op te bouwen. “Daarnaast polsen we of hij behoefte heeft aan een successieplanning.” Peter Luyten volgt dezelfde lijn: “De eerste bekommernis van deze man, zal wellicht zijn om zijn levensstandaard te kunnen behouden. Dat zal een invloed hebben op zijn risicoappetijt. Hij zal

waarschijnlijk zijn kapitaal willen beschermen en zich van een rente willen verzekeren”, aldus Luyten. ALS EEN VEERTIGER met een erfenis van drie miljoen komt aandraven, dan krijgt hij van Stevens eerst en vooral de waarschuwing om zich te hoeden voor vrienden en familieleden die hem zogezegd gouden tips kunnen geven en hem aandelen in weinig bekende bedrijven aanraden. “Denk maar aan de zaak rond Rex Diamond, het diamantbedrijf dat op een bepaald moment één miljard euro waard was, maar geen enkele diamant heeft bovengehaald.” Ook voor Luyten is dit geval ingewikkelder: “Het gaat hier eveneens om maatwerk. Om die reden is een holistische benadering met goede beschrijving van het klantenprofiel meer dan ooit van toepassing.”

De vastgoedspecialist in Portugal - Silver Coast Villa´s vanaf 199.000€ incl BTW (inclusief grond en constructie 100% afgewerkt) Appartementen vanaf 110.000€ incl BTW op wandelafstand van het strand. Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak in België of Portugal.

Infodagen 24 + 25-10 van 10h-22h op ons kantoor te Antwerpen Inschrijven kan via www.immoportugal.be Kribbestraat 3 | 2000 Antwerpen | +32 3 283 70 70

ZO’N HOLISTISCHE BENADERING is nog meer van toepassing voor een dertigjarige profvoetballer die drie miljoen heeft verdiend. Stevens: “Bovendien bekijken we of het relevant is om een deel van het vermogen te beleggen in onroerend goed. Ten gronde zullen we echter een volledige doorlichting maken door het kantoor Stremersch Van Broekhoven, het vroegere Instituut voor Persoonlijke Financiële Planning.” Peter Luyten vindt het voornamelijk belangrijk om de behoeften en verwachtingen in kaart te brengen. “En onze ervaring leert dat de toekomstige inkomsten van deze man niet dezelfde zullen zijn als die uit het verleden. We moeten hem dus op dit sleutelpunt attent maken.”

Vermogensbeheer.

Uw objectieven zijn dichterbij dan ze lijken. Risico’s nemen om een uitzonderlijke vermogensgroei te realiseren is geen kunst. Maar verantwoorde risico’s nemen om een goed rendement te behalen is echt uitzonderlijk. En dat is wat Merit Capital voor haar cliënten doet. Wij behandelen uw vermogen met de grootst mogelijke zorg. Dit doen we met een transparante en persoonlijke aanpak. Transparant, door altijd een helder antwoord te geven op uw vragen. Persoonlijk, omdat uw wensen het uitgangspunt zijn. Onze mensen gaan voor een lange termijn relatie en geven advies op maat. Daarom maken wij meer tijd vrij om naar u te luisteren.

12 EXPERTPANEL ENGAGEMENT

De andere return-on-investment

Je kunt puur voor het geld investeren of beleggen. Dat gebeurt vaak, maar daarnaast kun je ook je hart laten spreken en een schenking doen. Of wil je toch een return-on-investment? Het ene sluit het andere niet uit. “Ik investeer in sociale ondernemingen, maar ik wil wel mijn geld terugzien.” TEKST RAFAEL PORTO CARRERO

PIET COLRUYT VOORZITTER SI² FUND

ISABELLE VERHAEGEN DIRECTEUR LIGHT FOR THE WORLD

Wat drijft sociaal “Ten eerste wil ik benadrukken dat ik engagement of mezelf zeker niet als filantroop zie. Ik ben een impact investor. Ik geef geen geld weg. filantropie? Ik investéér in sociale ondernemingen met een maatschappelijke meerwaarde, maar ik wil wel mijn geld terugzien, liefst mét rendement: een financiële én een maatschappelijke return. Dat is het doel. Soms mislukt dat en dan is het misschien toch… filantropie. Vanwaar mijn sociaal engagement? Ik denk dat de meeste investeerders voor de maatschappij proberen goed te doen. Alleen benadruk ik dat explicieter dan anderen. Omdat ik vind dat het nodig is. Ik ben een soort indignado.”

“Je zit met een hele generatie babyboomers. Zij hebben het in hun leven goed gedaan. Ze willen met hun vermogen iets voor de samenleving doen. Ze beschouwen het als hun maatschappelijke plicht. Ze hebben het zelf goed, dus willen ze iets teruggeven en bijdragen tot een betere wereld. Dit helpt bij het verbeteren van de levensomstandigheden van de minder bedeelde medemens. De huidige filantropen kiezen bewuster welk goed doel ze ondersteunen. Ze zijn op zoek naar doeltreffende en duurzame projecten waar ze bij betrokken worden en voldoende informatie over krijgen.”

“Filantropen beantwoorden aan een aantal karakteristieken. Het zijn mensen met een visie, die zich willen inzetten voor het algemeen belang. Dit doen ze op heel diverse manieren en met de middelen die ze ter beschikking hebben. Ze zoeken projecten die rijmen met hun passie en hun expertise. Ze willen werken en op lange termijn resultaten behalen. Hun levenservaring speelt ook een belangrijke rol. Ze zijn bereid een aantal grenzen te doorbreken en zich niet neer te leggen bij zekerheden uit het verleden. Zij weten ook dat hun rol complementair is aan de overheid.”

“Hedendaagse filantropen investeren liever dan enkel ‘maar’ te schenken. Ze benaderen de filantropie op een professionele wijze. Ze zullen een problematiek onderzoeken en naar innovatieve oplossingen zoeken. Voor deze nieuwe filantropen is schenken en investeren hetzelfde en gaat het om een maatschappelijke impact op lange termijn. We zien ook dat ze zich verenigen om complexe problemen samen aan te pakken. Soms duurt het leerproces enkele jaren, maar dan vinden ze samen een oplossing. Ze kunnen hun vaardigheden samenbrengen en echt een hefboomeffect veroorzaken.”

“De beoogde return-on-investment voor sociale ondernemingen ligt altijd op twee vlakken: naast een faire financiële return, wenst een impact investor de maatschappelijke return te maximaliseren. Wat die sociale return precies is, verschilt van project tot project: het kan gaan over inschakeling van langdurig werklozen of huisvesting van daklozen of bevorderen van borstvoeding of met plezier doen bewegen van obese kinderen. Vanaf het begin proberen we met de social entrepreneur in kwestie af te spreken welke sociale KPI we gaan monitoren en proberen maximaliseren. Ook de vergoeding van de fondsmanager hangt van deze dubbele ROI af.”

“Je kunt op verschillende manieren een goed doel steunen. Financiële bijdragen kunnen in cash of natura gebeuren. We spreken van een investering als een bedrijf of een individu de opstart van een project, zoals bijvoorbeeld de bouw van een oogziekenhuis, vanaf het begin mee financiert. Je investeert dan in de efficiënte realisatie van sociale doelstellingen. In het geval van een oogziekenhuis is dat dan: de allerarmste oogpatiënten toegang verschaffen tot. De return-on-investment is dan de positieve impact die jouw investering teweegbrengt in het leven van anderen, mensen die veel minder kansen krijgen.”

“Veel filantropen willen een nieuw verhaal schrijven, een eigen verhaal, gebaseerd op iets dat hen bezighoudt, een maatschappelijk probleem of een deel van een probleem waar ze aan willen werken. Ze willen een positieve bijdrage leveren. Impact op onze samenleving hebben, is voor hen van groot belang. Daarom evalueren ze regelmatig hun actie. De return die ze daarvoor krijgen, is de voldoening om mensen te helpen en om deel uit te maken van een oplossing. Anderen willen na hun dood nog verder helpen door een bepaald maatschappelijk probleem aan te pakken. Zij hebben de zekerheid dat er aan hun wensen zal tegemoet worden gekomen.”

“Een beetje naar de logica van venture philantropy moet elke geschonken euro maatschappelijke vooruitgang opleveren. Deze benadering is op venture capitalism geïnspireerd en geeft een ander perspectief op een schenking. Dit is meer een investering waarvan de return-on-investment de maatschappelijke impact is. Een bijzondere vorm is social impact bond. Dat is een overeenkomst tussen een sociale investeerder en de overheid. De privépartner engageert zich om een sociaal programma te financieren, die de staat toelaat om op zijn openbare uitgaven te besparen. De staat zal de investeerder vergoeden met een deel van de fondsen die hij bespaard heeft.”

Gaat het om schenken aan of investeren in goede doelen of sociaal ondernemerschap?

In hoeverre staat de bedrijfswereld open voor het investeren in goede of sociale doelen ?

“De bedrijfswereld kan vandaag de dag niet meer enkel naar de ‘korte-termijn-winst-voor-de-aandeelhouder’ kijken. Winst is nodig voor de duurzaamheid van een bedrijf. Maar die winst van een onderneming moet beter verdeeld worden over alle stakeholders: de werknemers, de klanten, de aandeelhouders, de maatschappij. Het zijn niet enkel de overheid of de middenveldorganisaties die de maatschappelijke uitdagingen moeten proberen op te lossen. Bedrijven met een langetermijnhorizon beseffen dat zij wel eens de sleutel kunnen zijn om de grote sociale problemen efficiënt en op grote schaal te kunnen oplossen. En dit niet in conflict met, maar samen met de overheid en de ngo’s.”

“Het Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO) zit duidelijk in de lift. De huidige tendens is dat bedrijven zich meer en meer maatschappelijk betrokken voelen. Ze willen een actieve bijdrage aan de samenleving leveren. De integratie van activiteiten rond MVO speelt ook een belangrijke rol in de loyaliteit en de merkensteun van de consument. Ze motiveren zowel de (potentiële) medewerkers als de stakeholders.”

DOMINIQUE ALLARD DIRECTEUR KONING BOUDEWIJNSTICHTING

“De bedrijfswereld staat meer en meer open voor filantropie. Waar een onderneming vroeger gewoon wilde ‘geven’ zonder meer, behoort filantropie en Corporate Social Responsablility ondertussen tot de strategie van een onderneming. Niet zelden stellen kandidaat-personeelsleden vragen over het maatschappelijk verantwoord ondernemen. Is het bedrijf waar zij solliciteren daarmee bezig? Ook naar klanten en stakeholders is dit belangrijk. Meerdere bedrijven doen een beroep op onze expertise om hun eigen filantropieverhaal te schrijven.”

SILVIA STEISEL BANK DEGROOF PETERCAM

“We kunnen niet in naam van de hele bedrijfswereld spreken, maar wij hebben in 2008 beslist om een stichting in het leven te roepen. We wilden een expertise opbouwen om scolaire vorming en ondernemerschap beter met elkaar te verbinden. We concentreren ons op specifieke thema’s en dat heeft ons toegelaten om een zekere impact te hebben. De stichting wil ook het engagement van onze medewerkers weerspiegelen, hen aanmoedigen en inspireren. Als bedrijven solidair zijn, geeft dit ook een zeker enthousiasme aan hun teams.”

BEL HIER MAAR EENS EEN ADVOCAAT

In landen waar conflicten of crisis heersten, hebben de burgers vaak geen toegang tot een advocaat, rechter of het gerecht. De meest kwetsbaren worden niet alleen hun fundamentele rechten ontzegd, maar ze worden ook economisch uitgesloten. We hebben besloten die vicieuze cirkel te doorbreken. Door te investeren in rechtstoegang. Omdat onrecht en armoede geen lotsbestemmingen zijn.

Steun Advocaten Zonder Grenzen • Rekening 630-0227491-85 • www.asf.be

Krijgt u ook grijze haren van de beurs? Op

ing

dit

jaa

Oudenaarde Re

Dan kiest u beter voor een veilige, zekere investering

Assistentiewoningen van Senior Homes!         

12% BTW en vrijstelling onroerende voorheffing enkel toplocaties eigen beheer en verhuur aankoop in volle eigendom langdurig toprendement rustige binnentuin met petanque fitness - wellness - brasserie compleet dienstenpakket familiale uitbating

Senior Homes heeft projecten in

ve rko ch

Senior Homes is een familiebedrijf, gespecialiseerd én

uitbating

assistentiewoningen.

ontwikkeling

van Wij

erkende bieden

dé

oplossing voor het tekort aan kwalitatieve huisvesting voor actieve 65-plussers.

09 336 37 95 info@seniorhomes.be www.seniorhomes.be

Nieuwpoort

Interesse? Schrijf u in op onze infosessies met bezoek aan ons modelappartement!

Rumbeke - Varsenare - Nieuwpoort - Zwevegem - Aalst - Oudenaarde

14 CHRONICLE EMMANUEL VAN DE PUTTE

Investeren in kunst is trendy Kunst kopen wordt vandaag steeds vaker beschouwd als een alternatieve en interessante manier van beleggen. Nochtans is er, zoals op de beurs, voorkennis nodig en moeten een aantal basisregels in acht worden genomen.

TEKST EMMANUEL VAN DE PUTTE, MANAGING DIRECTOR, SOTHEBY’S BELGIUM

e hoge conjunctuur van de kunstmarkt heeft de jongste jaren een uitzonderlijk ‘ecosysteem’ doen floreren van nieuwe verzamelaars, klant-investeerders, zakenbanken, consultants, logistieken transportbedrijven. Dit heeft een spectaculaire aankoopkoorts gegenereerd, die deels te verklaren is door de overvloed van liquiditeiten die vandaag bestaan en voor bepaalde investeringen worden ingezet. Vermits aandelen te duur geworden zijn, is de kunst dus te kapitaliseren op luxe-producten, zoals kunstwerken. IN EEN GEGLOBALISEERDE markt, waar digitalisering een belangrijke rol speelt, hebben nieuwe actoren, zoals Artprice en Artnet bijgedragen tot het activeren van de markten. Vandaag beschikken kunstliefhebbers over meer informatie dan vroeger, waardoor ze de werken beter kunnen traceren en controleren. De groeiende transparantie maakt beter investeren mogelijk. IS KUNST DAAROM een veilige investering? Precies zoals op de beurs is er behoefte aan voorkennis om te kunnen inschatten welke aankoop de investering waard is. Werken van beroemde kunstenaars blijven betrouwbare investeringen.

Becoming a

NOCHTANS ZIJN ER , om de waarde van een kunstwerk te bepalen, een aantal basisregels en een paar onontbeerlijke vragen die je jezelf moet stellen. Zowel over de kunstenaar: is die trendy en bekleedt hij/zij een bepaalde plaats in de kunstgeschiedenis? Maar ook over het kunstwerk zelf, de staat ervan, de periode waarin het gemaakt is en zeker ook de wall-power waarover het beschikt, de kracht die het werk uitstraalt op de muur. EEN NIET TE ONDERSCHATTEN parameter is ongetwijfeld of de kunstenaar al dan niet over een ‘positieve romantische bagage’ beschikt. Ongelukkige liefdesverhoudingen, geïnspireerd zijn door een muze, een zekere opstandigheid cultiveren en jong sterven, zijn elementen die bijdragen tot succes, erkenbaarheid en die dus het uiteindelijke prijskaartje beïnvloeden. UITERAARD HEEFT EEN KUNSTWERK niet enkel een financiële waarde, maar ook een historische en emotionele waarde. De schoonheid is niet te kwantificeren. De meeste Belgische actoren worden bewogen door passie en niet door speculatie, die enkel voor een aantal internationale investeerders is weggelegd. Het beleggen in kunst zonder voorkennis is gewaagd. Reden te meer om steeds aan te kopen wat je graag ziet met de middelen die het je toelaten.

patron

Arts

of the

Alle info over kunsttentoonstellingen voor bedrijven vindt u op:

littlevangogh.be Art exhibitions for offices

BEELD LE JARDIN D'AMOUR, JAMES ENSOR

Werken van beroemde kunstenaars blijven betrouwbare investeringen

ADVERTORIAL

Sociale franchising:

een duurzame manier om blindheid structureel te bestrijden Via het systeem van sociale franchising kan LIGHT FOR THE WORLD op een zo efficiënt mogelijke manier sociale doelstellingen realiseren. Het gehanteerde organisatiemodel dat LIGHT FOR THE WORLD ontwikkelde voor een oogziekenhuis kan tot twee miljoen inwoners bereiken, 3540 mensen tewerkstellen en zorgt jaarlijks voor ongeveer 35.000 oogconsultaties en een 2.000-tal oogoperaties. Het organisatiemodel staat beschreven in een blauwdruk waar de hele werking van een oogziekenhuis beschreven staat. De procedures beschrijven zowel de manier van het managen van een ziekenhuis als de benodigde infrastructuur tot de taken van een onthaalbediende.

Waarom een oogziekenhuis? Van de 39 miljoen blinde mensen wereldwijd leeft 90 procent in ontwikkelingslanden. Drie op de vier gevallen van blindheid is te voorkomen of te genezen. De helft van alle blinde mensen heeft cataract en zou weer kunnen zien dankzij een relatief eenvoudige operatie.

Wilt u duurzaam beleggen in een oogziekenhuis en een zichtbare impact hebben op het leven van duizenden Congolezen, Rwandezen of Tanzanianen die nu nog blind zijn? Neem contact op met Isabelle Verhaegen, directeur van LIGHT FOR THE WORLD via isabelle.verhaegen@lightfortheworld.be of 02 415 97 05

Een erkende Belgische ngo die in Afrika blindheid bestrijdt en de integratie van personen met een visuele handicap bevordert via inclusieve educatie.

IBAN BE79 0013 0379 0033 | Giften vanaf 40 euro zijn fiscaal aftrekbaar. Karreveldlaan 12, 1080 Brussel | 02 415 97 05 | info@lightfortheworld.be | www.lightfortheworld.be

V E I L I N G H U I S

G A L E R I J

Léon Spilliaert - Zelfportret (1908)

VEILING 162 ZATERDAG 24 OKTOBER 2015 OUDE MEESTERS, MODERNE EN HEDENDAAGSE KUNST Tentoonstelling : vanaf woensdag 14 oktober t.e.m. woensdag 21 oktober 2015 Dagelijks van 10 tot 12u en van 14 tot 20u

VEILING IN VOORBEREIDING: VEILING 163 - 5 MAART 2016 Belangrijke werken voor deze veiling kunnen worden ingebracht tot 23 december 2015. Voor belangrijke werken kunnen onze experts ter plaatse komen, U kan contact opnemen met Hervé Lescornez op +32 (0) 9 348 54 40 of herve.lescornez@de-vuyst.com

D E V U Y S T - V E I L I N G H U I S & K U N S T G A L E R I J - K E R K S T R A AT 4 6 - 9 1 6 0 L O K E R E N - 0 9 / 3 4 8 . 5 4 . 4 0 - I N F O @ D E - V U Y S T. C O M - W W W. D E - V U Y S T. C O M

VO O R U I T Z I C H T I N V E S T A DV I S E E RT

VO O R U I T Z I C H T L A N C E E RT

NIEUWBOUW APPARTEMENTEN

BATOO APPARTEMENTEN BATOO

INVESTEER NU,

MIS DE BOOT NIET

een VOORUITZICHT voor later!

GENIET NU VAN LANCEERPRIJZEN!

1. Waarom investeren in vastgoed?

3. Professioneel advies op maat

Antwerpen kent een grote bevolkingsaangroei en dat zal in de toekomst zeker niet anders zijn. Jonge koppels kopen steeds later hun eerste woning aan, omdat er een grote eigen ﬁnanciële inbreng vereist wordt, ze huren dus langer. De vergrijzing zorgt voor een snel groeiende vraag naar compacte onderhoudsvriendelijke appartementen. Daardoor stijgt de vraag naar kwalitatieve huurappartementen in de grootsteden.

Wenst u te investeren, dan kan u terecht bij Vooruitzicht voor een verkennend gesprek met onze financiële en fiscale adviseur in vastgoed. Alvorens u te laten kiezen uit ons zeer ruim aanbod, doet hij het volledige kostenen winstplaatje uit de doeken en geeft fiscaal en financieel advies op uw maat.

2. Waarom Vooruitzicht? Vooruitzicht is een projectontwikkelaar met een ijzersterke reputatie.Vooruitzicht staat voor kwaliteit , degelijkheid en service en gelooft met de slogan “Bedenker van Buitengewone Buurten”, dat niet het appartement of het gebouw, maar wel de hele wijk waarin het zich integreert bijdraagt aan de kwaliteit van het wonen en zo ook aan een “buitengewone meerwaarde” bij herverkoop.

Indien u wenst, wordt u begeleid bij het verhuren van uw pand.

IE LOCinAkTero TOPrp ever en-L

te Antwe zuidterrassen Ruime

Vragen of plannen,

praat met onze adviseur, hij geeft u het juiste advies.

VOORUITZICHT

03 260 95 50

www.vooruitzichtinvest.be - invest@vooruitzicht.be

VOORUITZICHT

03 260 95 60

www.batoo.be - verkoop@vooruitzicht.be

Machtig Makkelijk Voor elke belegger

Nieuw op de beurs? Ervaren belegger? Dankzij de unieke combinatie van gebruiksgemak en krachtige tools kan elke belegger meteen aan de slag op www.bolero.be. Bovendien vindt u er de ruimste waaier van nuttige beursinformatie en concrete tips, voor u geselecteerd door ervaren beursexperts.

EXTRA

Word nu Bolero-klant: breng uw effecten over vóór 31 december 2015 en krijg 2% op de eerste € 10.000 aan getransfereerde effecten*. Vraag uw gratis infopakket op www.bolero.be * Actie onder voorwaarden

Bolero_advertentie_horizontaal_255x180_NL_20151006.indd 1

Met de beursexpertise van

06/10/15 10:50