ноябрь 2009
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ АРХИТЕКТУРА ИНТЕРЬЕР
НОРМАНДИЯ ВОЛГА, или несемейный дом в стиле casual
INTERNATIONAL
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ноябрь 2009
ВЫБОР ПОКОЛЕНИЯ NEXT И модно, и функционально CОВРЕМЕННЫЕ ПРОЕКТЫ Не отстать от конъюнктуры
ПАРИЖСКАЯ РУБЛЕВКА Частные резиденции в элитном домене Chantilly Уникальный инвестпроект в Куршевеле 1850 ШАЛЕ
КЛАССА ЛЮКС У ОЛИМПИЙСКИХ ТРАСС В
www.miridom.ru
www.miridom.ru
CHAMONIX
Penny_Res_EN.qxd
06.10.2009
17:49
Page 3
www.realtor.ru
ПРОДАЖА ЗЕМЛИ
Новорижское шоссе, 16 км. Веледниково Лот: 21318 Участок: 85 соток, лесной. Новая цена: 66,55 млн. рублей.
Рублево Успенское шоссе, 25 км. Маслово Лот: Участок:
25044 175 соток, лесной, все центральные коммуникации, электричество 200 КВт. Новая цена: 315 млн. рублей.
Рублево Успенское шоссе, 9 км. Жуковка Лот: 25894 Уникальный земельный участок на берегу Москвы&реки, в охраняемом коттеджном поселке. Новая цена: 223 млн. рублей.
АРЕНДА КОТТЕДЖЕЙ Калужское шоссе, 27 км. Павловы Родники Лот: Дом:
20903 500 кв.м, полностью меблирован. Участок: 10 соток. Новая цена: 300 тыс. рублей.
Рублево Успенское шоссе, 15 км. Горки 22 Лот: Дом:
5468 610 кв.м, частично меблирован. Участок: 16,6 соток, лесной. Новая цена: 531 тыс. рублей.
Минское шоссе, 3 км. Ромашково Лот: Дом: Участок: Новая цена:
27712 1300 кв.м, частично меблирован. 28 соток, парковый. 1,09 млн. рублей.
ПРОДАЖА ДОМОВ Рублево Успенское шоссе, 15 км. Горки 2 Лот: Дом: Участок: Новая цена:
26625 1066 кв.м, под ключ. 49 соток, лесной. 142,9 млн. рублей.
Новорижское шоссе, 19 км. Рублево Успенское шоссе, 19 км. Резиденции Бенилюкс Академические Дачи Лот: Дом: Участок: Новая цена:
11572 364 кв.м, под отделку. 21,7 сотки, газон. 44,2 млн. рублей.
Лот: Дом: Участок: Новая цена:
29295 676 кв.м. 24 сотки, лесной, ландшафтный дизайн. 207,54 млн. рублей.
P_Y_Res.qxd
2
02.10.2009
15:33
Page 2
P_Y_Res.qxd
02.10.2009
15:34
Page 3
3
KM_Dev_Res_EN.qxd
4
02.10.2009
15:36
Page 2
KM_Dev_Res_EN.qxd
02.10.2009
15:37
Page 3
5
residence.qxd
03.09.2009
17:34
Page 2
«Ãîðêè-2», Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, 15 êì Ðîñêîøíàÿ ðåçèäåíöèÿ 2000 êâ.ì ïîëíîñòüþ ãîòîâà äëÿ ïðîæèâàíèÿ. 5 ñïàëüíûõ êîìíàò ñ ãàðäåðîáíûìè è ñàíóçëàìè, ãîñòèíàÿ, êàìèííàÿ, 2 êóõíè, ñòîëîâàÿ, èãðîâàÿ. Áàññåéí, ôèíñêàÿ è òóðåöêàÿ áàíè, êèíîòåàòð, ñïîðòçàë. Øèêàðíûé ëåñíîé ó÷àñòîê 0,8 ãà. Ãîñòåâîé äîì, ãàðàæ, êâàðòèðà äëÿ ïåðñîíàëà. Âåëèêîëåïíûé ëàíäøàôòíûé äèçàéí.
6
ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 23 ÊÌ, ÍÈÊÎËÈÍÀ ÃÎÐÀ
ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 12 ÊÌ, ÓÑÎÂÎ
Âåëèêîëåïíûé îñîáíÿê 1300 êâ.ì ñ îòäåëêîé è ìåáåëüþ. Ëåñíîé ó÷àñòîê 55 ñîòîê ñ èçóìèòåëüíûì ëàíäøàôòíûì äèçàéíîì. 2 ãîñòåâûõ äîìà ñ çîíîé SPA. Îõðàíÿåìûé ïîñåëîê, ôèòíåñ-öåíòð, ñóïåðìàðêåò, áàññåéí.
Äîì â êëàññè÷åñêîì ñòèëå 700 êâ.ì ïîä ÷èñòîâóþ îòäåëêó. Êðàñèâûé ó÷àñòîê 25 ñîòîê, ãðàíè÷èò ñ ëåñîì, âîçìîæíî óâåëè÷åíèå ó÷àñòêà äî 50 ñîòîê. Êëóáíûé ïîñåëîê íà 35 äîìîâ, öåíòðàëüíûå êîììóíèêàöèè, êðóãëîñóòî÷íàÿ îõðàíà.
Æóêîâêà, Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, 9 êì
Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, 18 êì
Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, 15 êì
Ïîëíîñòüþ ãîòîâûé äëÿ ïðîæèâàíèÿ äîì 825 êâ.ì íà ëåñíîì ó÷àñòêå 30 ñîòîê. 4 ñïàëüíè, ãîñòèíàÿ, êóõíÿñòîëîâàÿ, áàññåéí, ñàóíà, áèëüÿðäíàÿ, êàáèíåò. Äîì äëÿ ïåðñîíàëà, ãàðàæ.
Ñòèëüíûé äîì 635 êâ.ì ïîä âíóòðåííþþ îòäåëêó íà ëåñíîì ó÷àñòêå 25 ñîòîê. Ïîòðÿñàþùèé äâîéíîé ñâåò ñ ïàíîðàìíûì îñòåêëåíèåì, áîëüøèå âåðàíäû è áàëêîíû. Îòäåëüíî ñòîÿùèé äîì 200 êâ.ì ñ ãàðàæîì è êâàðòèðîé äëÿ ïåðñîíàëà.
Äîì â ñòèëå ëîôò 1000 êâ.ì íà ó÷àñòêå 0,6 ãà. Ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàí. 3 ñïàëüíè, ãîñòèíàÿ ñ êàìèíîì, êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, êàáèíåò, áàíÿ, áàññåéí, äèñêîòåêà. Êðàñèâûé ëàíäøàôòíûé äèçàéí.
ру б.
Page 3
мл н
мл н
мл н От 45
От 42
От 28
17:35
ру б.
03.09.2009
ру б.
residence.qxd
ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 26 ÊÌ
ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 28 ÊÌ
Ãîòîâûå äîìà 400–1000 êâ.ì â ïîëíîñòüþ ïîñòðîåííîì æèëîì ïîñåëêå. Ó÷àñòêè îò 20 äî 55 ñîòîê.  ïîñåëêå äåéñòâóþùàÿ Ëîìîíîñîâñêàÿ ãèìíàçèÿ, êðàñèâîå îçåðî ñ ïëÿæåì, 3 ïàðêà, ôèòíåñ-öåíòð ñ îëèìïèéñêèì áàññåéíîì.
Ãîòîâûå äîìà 350–500 êâ.ì íà ó÷àñòêàõ îò 20 äî 40 ñîòîê.  ïîñåëêå ìíîãîóðîâíåâàÿ ñèñòåìà îõðàíû, ñâîé ïàðê, îçåðî, ñïîðòèâíûå è äåòñêèå ïëîùàäêè.
Ãîòîâûå äîìà 380 è 450 êâ.ì íà ó÷àñòêàõ îò 18 äî 23 ñîòîê.  ïîñåëêå ìèíè-ìàðêåò, êàôå, áóëüâàð ñ âîäîïàäîì, ïðîãóëî÷íûå çîíû, äåòñêèå è ñïîðòèâíûå ïëîùàäêè.
ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 15 ÊÌ
ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 10 ÊÌ
ÊÈÅÂÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 23 ÊÌ
Äîìà îò 350 äî 600 êâ.ì â ãîòîâîì æèëîì êîìïëåêñå. Ó÷àñòêè îò 20 äî 50 ñîòîê. Óíèêàëüíàÿ èíôðàñòðóêòóðà – äåéñòâóþùàÿ ãèìíàçèÿ, ðåñòîðàí, ôèòíåñ-öåíòð, ìàãàçèíû, ïàðê, ñïîðòèâíûå è äåòñêèå ïëîùàäêè.
Îñîáíÿê 600 êâ.ì â êëàññè÷åñêîì ñòèëå ñ äîðîãîé îòäåëêîé. Ó÷àñòîê 20 ñîòîê.  ïîñåëêå ôèòíåñ-öåíòð, ðåñòîðàíû, òîðãîâûé öåíòð, ñïîðòèâíûå è äåòñêèå ïëîùàäêè, ïðîãóëî÷íûå çîíû.
Ãîòîâûå äîìà 250–400 êâ.ì ïîä îòäåëêó è ïîä êëþ÷ íà ó÷àñòêàõ îò 15 äî 23 ñîòîê.  ïîñåëêå ìíîãîóðîâíåâàÿ ñèñòåìà îõðàíû, ôèòíåñ-öåíòð, áàññåéí, ñóïåðìàðêåò.
ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 21 ÊÌ
ÃÎÐÊÈ-6, ÈËÜÈÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 10 ÊÌ
Äîì 1000 êâ.ì â àíãëèéñêîì ñòèëå ïîä ÷èñòîâóþ îòäåëêó. 5 ñïàëåí, àíãëèéñêàÿ ãîñòèíàÿ ñ êàìèíîì, êàáèíåò, ñòîëîâàÿ, êóõíÿ, áèëüÿðäíàÿ, áàññåéí, ñàóíà, õàììàì. Îãðîìíàÿ òåððàñà íà êðûøå äîìà. Ïîòðÿñàþùèé ëåñíîé ó÷àñòîê 1,3 ãà ñ ëàíäøàôòíûì äèçàéíîì.
Ãîòîâûé äëÿ ïðîæèâàíèÿ äîì 600 êâ.ì â êëóáíîì ïîñåëêå, ó÷àñòîê 22 ñîòêè.  äîìå êàìèííûé çàë, ãîñòèíàÿ, êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, êàáèíåò, 4 ñïàëüíè ñ ãàðäåðîáíûìè è ñàíóçëàìè. Íà ó÷àñòêå îòäåëüíî ñòîÿùèé SPA-êîìïëåêñ ñ áàññåéíîì, ñàóíîé, çîíîé îòäûõà.
ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 9 ÊÌ, ÆÓÊÎÂÊÀ
От 25
От 51
мл н
мл н
ру б.
ру б.
ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 22 ÊÌ
Óþòíûé äîì â ñòèëå øàëå 320 êâ.ì ñ äîðîãîé îòäåëêîé è ìåáåëüþ. 3 ñïàëüíûå êîìíàòû, ãîñòèíàÿ, êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, çîíà SPA. È äîì 250 êâ.ì ñ ïîòðÿñàþùåé ãîñòèíîé, 2 ñïàëüíûìè êîìíàòàìè, êóõíåé-ñòîëîâîé. Êðàñèâûé ëåñíîé ó÷àñòîê 36 ñîòîê.
7
mainstr-11.qxd
8
02.10.2009
15:47
Page 2
mainstr-11.qxd
02.10.2009
15:48
Page 3
9
kontakt_10.qxd
10
01.09.2009
16:18
Page 2
kontakt_10.qxd
01.09.2009
16:19
Page 3
11
cont_res11.qxd
06.10.2009
14:25
Page 9
ÐÀÑ Ï Ð Î ÑÒ ÐÀ Í Å Í È Å
RESIDENCE
Æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ. Residence» ðàñïðîñòðàíÿþò âåäóùèå äèñòðèáüþòîðñêèå ôèðìû è àãåíòñòâà ïå÷àòè: ЭЛИТНАЯ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Победитель конкурса «Профессиональное Признание» РГР
«Öåíòð äèñòðèáóöèè ïðåññû» (974-2131), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (780-4303), «ÐèòåéëÌåäèàãðóïï» (259-7589), «Ïðåññ-Õàóñ» (974-2131), «Ýêñïðåññ Ìåäèà» (333-8546), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (984-7287), «Ñåéëñ» (256-9005), «ÌÍ-Ïðåññ» (660-9728).
Æóðíàë ìîæíî ïðèîáðåñòè â ñåòÿõ ñóïåðìàðêåòîâ:
№11’2009 Учредитель и издатель ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор, главный редактор телефон: e'mail: Первый заместитель генерального директора телефон: e'mail: Заместитель генерального директора по маркетингу телефон: e'mail: Заместитель главного редактора телефон: e'mail: Заместитель главного редактора по недвижимости телефон: e'mail: Шеф'редактор телефон: e'mail: Выпускающий редактор Фоторедактор Корректор Оформление Технический директор Главный дизайнер Дизайнер по рекламе Дизайнер Авторы публикаций
Александр Коваленко (499) 943'5289 elita_publisher@miridom.ru Владимир Емельянов (499) 943'3804 ve@miridom.ru Юрий Саркисов (499) 943'4725 reclama@miridom.ru Редакция Марина Епифанова (499) 940'8293 residence@miridom.ru Александр Шевчук (499) 943'8661 elita@miridom.ru Екатерина Михайлова (499) 943'8661 chief_editor@miridom.ru Татьяна Щербинина Анастасия Савина Эмилия Андросова Константин Корнилов Елена Голованова Дмитрий Поликарпов Анастасия Петрухина
Владимир Абгафоров, Николай Алексеев, Ирина Богатырева, Александр Максимов, Надежда Пупцева, Марина Чеснокова Служба рекламы Директор телефон: Менеджеры телефоны: e'mail: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: Интернет'проект Руководитель телефон: e'mail: Редактор e'mail: Контент'менеджер e'mail: Менеджер по рекламе телефоны: Отдел по бизнес'коммуникациям Директор телефон: e'mail: Отдел по связям с общественностью Менеджер телефон: e'mail: Служба распространения Заместитель генерального директора телефон: e'mail: Финансы телефон: Редакционный совет по недвижимости Адрес редакции: Адрес в Интернете: Адрес для пресс'релизов: Использованы фотографии Фото на обложке
Юрий Саркисов (499) 943'4725 Елена Самсонова (499) 943'0849, 8'903'750'8636 manager@miridom.ru Нина Машкевич (499) 943'2450, 8'917'510'9221 Ирина Юдина (499) 943'0871, 8'926'790'9769 Наталья Афанасьева (499) 943'8660, 8'903'747'0100 Евгения Зеленецкая (499) 943'0970, 8'916'370'4463 Юлия Маркина (499) 943'6061, 8'917'516'2011 Игорь Кислов (499) 943'0804, 8'905'759'9699 www.miridom.ru Денис Наумов (499) 943'2715 sisadmin@miridom.ru Наталья Аверкиева news@miridom.ru Юлия Вахромеева reclama@miridom.ru Владимир Бородовский (499) 943'8661, 8'926'898'9949 Марина Стрельникова (499) 943'2715 info@miridom.ru Екатерина Баринова (499) 943'0905 pr@miridom.ru Сергей Успенский (499) 943'0823 rasp@miridom.ru Мария Кузьмина, Ольга Константинова (499) 943'1870 Андрей Гусев, Юрий Карамаликов, Григорий Полторак, Михаил Гороховский 125252, Москва, а/я 8 http://www.miridom.ru zagorod@miridom.ru агентства Shutterstock Петр Николаев
«Ãëîáóñ Ãóðìý», «Àçáóêà Âêóñà», «Ñåäüìîé Êîíòèíåíò», «Àëûå Ïàðóñà», «Ïàòýðñîí», «12 ìåñÿöåâ», «Õîëäèíã-öåíòð», «Ìàðêòêàóô»; â ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ìàãàçèíàõ ïðåññû «Õîðîøèå íîâîñòè».
Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â èçâåñòíûõ ñòîëè÷íûõ áèçíåñ-öåíòðàõ, ñðåäè êîòîðûõ: «Àâðîðà Áèçíåñ Ïàðê», «Ìîñåíêà Ïëàçà», «Ðèâåð Ïëåéñ», «Ïóøêèí Ïëåéñ», «Ãàëåðåÿ Àêò¸ð», «×àéêà Ïëàçà», «Äàåâ Ïëàçà», «Óñàäüáà Öåíòð», «Ëåãèîí», Meerhold Business Center, áèçíåñ-öåíòð îòåëÿ «Ðýäèññîí SAS Ñëàâÿíñêàÿ», «Åâðîïà Áèëäèíã», «Ðîìàíîâ Äâîð», «Íîâèíñêèé ïàññàæ», «Íà Òâåðñêîé», «Òóïîëåâ Ïëàçà», «Àðáàò-Ìåíåäæìåíò», «Áåéêåð Ïëàçà», «Àëåêñàíäð Õàóñ», «Ïàâëîâñêèé», «Ñòîëåøíèêîâ», «Îëèìïèê Ïëàçà», «Ñðåòåíêà», «Íà Òð¸õïðóäíîì», Central City Tower, «Èì. Ìåéåðõîëüäà», «1-é êì», «Ðåçèäåíöèÿ íà Ðóáë¸âêå», «Ïîëëàðñ», «Êðèñòàëë-Ïëàçà», «ÀÐÒ Áèëäèíã», «Ìîõîâàÿ, 7» è äð.
 îòåëÿõ: «Ìåòðîïîëü», «Øåðàòîí Ïàëàñ-Îòåëü», ñåòü îòåëåé «Õîëèäåé Èíí», «Ãàçïðîì», Kebur Palas, «Ðýäèññîí SAS Ñëàâÿíñêàÿ», Imperial Park Hotel, «Èñò-Âåñò», «Ï¸òð I», «Ïîêðîâêà», «Ñðåòåíñêàÿ», «Ïðîòîí», «Ìàðêî Ïîëî Ïðåñíÿ», «Áðàéòîí», «Àêâàðåëü», «Àëðîñà íà Êàçà÷üåì».
 âûñòàâî÷íûõ öåíòðàõ: êîìïëåêñ «Ãîñòèíûé Äâîð», «Êðîêóñ Ýêñïî», «Ýêñïîöåíòð», Âûñòàâî÷íûé çàë «Ìàíåæ», Öåíòð ìåæäóíàðîäíîé òîðãîâëè, Öåíòðàëüíûé äîì õóäîæíèêà è äð.
 çàãîðîäíûõ ìåñòàõ îòäûõà: ñàíàòîðèé «Áàðâèõà»; ïàíñèîíàòû «Ìàñëîâî», «Çàâèäîâî», «Âàòóòèíêè», «Ïåòðîâî-Äàëüíåå»; ïàíñèîíàò è îòåëü «Áîð»; êîòòåäæíûå ïîñåëêè «Ìàñëîâî-2», «Êîðàáåëüíûå ñîñíû», «Ãîðêè-2», «Ãîðêè-10», «Ðåçèäåíöèè Áåíèëþêñ», «Êíÿæüå Îçåðî», «×èãàñîâî»; «Çàãîðîäíûé êëóá Óñàäüáà»; «Ãàëåðåÿ Äà÷à»; «Àòëàñ Ïàðê Îòåëü»; «Çàãîðîäíûé êëóá Äèíàñòèÿ»; Êîííîñïîðòèâíûé êîìïëåêñ «Îòðàäà»; ìàíåæ «Àêðîí»; êàçèíî «Ýëèòà.Ðó»; «Ñàäîâîä÷åñêèé öåíòð â Áàðâèõå»; «Äâîðÿíñêîå ãíåçäî»; «Êëóá êàáðèîëåòîâ»; Le Meridien Moscow Country Club; ãîëüô- è ÿõò-êëóá «Ïåñòîâî»; ÿõò-êëóáû «Àâðîðà», «Íåïòóí», «Íîâûé áåðåã» è äð.
 ñïîðòêëóáàõ è ðåñòîðàíàõ: ôèòíåñ-öåíòðû: «ÀÂÐÎÐÀ» â ãîñòèíèöå «Ìàððèîòò Ðîÿë Àâðîðà», «Ìàðê Àâðåëèé», «Ðåíåññàíñ»; ôèòíåñêëóá Master Gym; «Ìèññ Ôèòíåñ»; «Ïëàíåòà Ôèòíåñ»; òåííèñíûé öåíòð «Æóêîâêà»; Ace club – òåííèñíûé öåíòð; «Èëüèíêà-Ñïîðò», Ïåòðîâî-Äàëüíåå; ÆÎÊ Ðóáëåâî. Ðåñòîðàíû: «Ïóøêèíú», «Ãîðêè», «Ìîñêâà Êóïå÷åñêàÿ», «Äæîíêà», Kasbar, «ÍÎÀ», La Casa, PRAVDA, Andreas, Bel Mondo, «Àðò-×àéõàíà», «Ãåíàöâàëå VIP», «Êîëõè», «Òðþôåëü», «Ñåðåáðÿíûé âåê», ðåñòîðàí ïðè «Ãàëåðåå Äà÷à», «Ñàâîé», «ÒÀÑÑ-ÊËÓÁ», «Öâåòåíèå ñàêóðû», ðåñòîðàí îòåëÿ «Ãàçïðîì», «Äæîòòî», ðåñòîðàí «ÖÄË».
 ñàëîíàõ êðàñîòû è ìåäèöèíñêèõ öåíòðàõ: «Ìàñòåðñêàÿ ïðè÷åñîê À.Òîä÷óê», ñàëîí êðàñîòû «Ñåðãåé Çâåðåâ», «Ýòóàëü», ñòóäèÿ êðàñîòû Charmdiscret, ñàëîí êðàñîòû «Íàòóð-Íèêî», SPA-ñàëîí «Êàïðèñ», ñàëîí êðàñîòû Beauty philosophy, «Ýñòåòè÷åñêèé öåíòð Swiss Perfection», ýñòåòè÷åñêàÿ êëèíèêà «Ñàí-Ëàçàð», «Èíñòèòóò ýñòåòèêè JeanClaude Biguine», «Èìèäæ-ñàëîí RAFFINE», «Còóäèÿ êðàñîòû Andrey Mokrousov», «Ìûñèí Ñòóäèî», «Moscow Ìàðò studio», «Ñòóäèÿ êðàñîòû íà Ïóøêèíñêîé», ZENGO, «Íîâàÿ Ëèâàäèÿ», «Èíî÷è», ñåòü ñàëîíîâ «ÑàíÑèòè», ñåòü êëèíèê «Ñïåêòðà», «Ëå÷åáíûé öåíòð íà Òèìóðà Ôðóíçå», ïîëèêëèíèêà «Ãàçïðîìà», ïîëèêëèíèêà «Ìåäñè», «Ãóòà êëèíèê», àìåðèêàíñêàÿ êëèíèêà «Èíòåðìåäöåíòð», «Àìåðèêàíñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð», «Íîâàÿ ïîëèêëèíèêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Æóêîâêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Íîâûé âçãëÿä», êëèíèêà «Ëàâàæà», MedSwiss Æóêîâêà, «Ñêàíäèíàâñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð», Ñàíäóíîâñêèå áàíè.
 êðóïíåéøèõ àâòîñàëîíàõ: «Àâòîäîì BMW»; ãðóïïà «Áàëò Àâòî Òðåéä Ì»; Dali Motors – BMW; YAGUAR, LAND ROVER, VOLVO – ãðóïïà «Íåçàâèñèìîñòü»; «AUDI Öåíòð Ñåâåð», ãðóïïà «Ðîëüô»; Lucky Car, «Ýêçîòèê Àâòî» – Porsche; «LexusÐóáëåâñêèé»; Avtounited Group (Hummer) è äð.
 VIP-çàëàõ àýðîïîðòîâ: Øåðåìåòüåâî-1; Øåðåìåòüåâî-2 – çàë îôèöèàëüíûõ ëèö è äåëåãàöèé (ÇÎËÄ); áèçíåñ-òåðìèíàë «Êîñìîñ», Âíóêîâî-3; Öåíòð äåëîâîé àâèàöèè (ÖÄÀ), Øåðåìåòüåâî-1; çàë âàæíûõ àâèàöèîííûõ ïàññàæèðîâ, ã. Ñî÷è. Íà áîðòàõ ÷àðòåðíûõ VIP-ðåéñîâ.
 æèëûõ êîìïëåêñàõ è ýëèòíûõ äîìàõ: «ÄÎÍ-Ñòðîé», «Çîëîòûå Êëþ÷è», «Êîðîíà», «Ýäåëüâåéñ», «Ìèðàêñ Ïàðê», «Êóòóçîâñêàÿ Ðèâüåðà», «Äîì íà Ïëþùèõå», «Äîì íà Òàãàíêå», «Ïàíîðàìà» è äð.
 îôèñàõ êðóïíåéøèõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, óïðàâëÿþùèõ è êîíñàëòèíãîâûõ êîìïàíèé.  Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå
– íà ñòîéêàõ â êðóïíåéøèõ áèçíåñ-öåíòðàõ, áàíêàõ, òîðãîâûõ öåíòðàõ, â àâòîñàëîíàõ, ðåñòîðàíàõ, â ýëèòíûõ ñàëîíàõ êðàñîòû è ôèòíåñ-êëóáàõ. Àäðåñíàÿ äîñòàâêà îñóùåñòâëÿåòñÿ â Àäìèíèñòðàöèþ Ïðåçèäåíòà ÐÔ, Ãîñóäàðñòâåííóþ Äóìó, Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèè, êëþ÷åâûå ìèíèñòåðñòâà è âåäîìñòâà, Ìîñêîâñêóþ ãîðîäñêóþ äóìó è ïðàâèòåëüñòâî Ìîñêâû, â ïîñîëüñòâà ðÿäà çàðóáåæíûõ ñòðàí, âëàäåëüöàì è òîï-ìåíåäæåðàì êðóïíåéøèõ ðîññèéñêèõ è èíîñòðàííûõ êîìïàíèé, â ðèýëòîðñêèå êîìïàíèè Ðîññèè, â Ðîññèéñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ è Ìîñêîâñêóþ Àññîöèàöèþ Ðèýëòîðîâ.
Ïîäïèñêà: –÷åðåç àëüòåðíàòèâíûå àãåíòñòâà â Ìîñêâå: «Èíòåðïî÷òà» (495) 500-0060, «Êóðüåð-Ïðåññåðâèñ» (495) 981-8258, «Âñÿ Ïðåññà» (495) 787-3414; – â Êàçàíè: «Êîììåðñàíò-Êóðüåð» (843) 291-09-82; – íà Óêðàèíå: ïîäïèñíîå àãåíòñòâî «KSS» +7 10 (38044) 585-8080.
Ïîäïèñêà â äàëüíåì çàðóáåæüå: «ÌÊ-Ïåðèîäèêà» (495) 681-5715. ÐÅÄÀÊÖÈÎÍÍÀß ÏÎÄÏÈÑÊÀ Ñ ëþáîãî ìåñÿöà íà ëþáîé ñðîê. Äîñòàâêà ïî Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãó êóðüåðîì. Äîñòàâêà ïî Ðîññèè ïî÷òîé. Òåë.: (499) 943-08-23 E-mail: rasp@miridom.ru
Журнал выходит ежемесячно. Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. RESIDENCE» только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №77'13803 от 18.10.2002 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат». 143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. Подписано в печать 06.10.2009. Цена свободная.
Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â ñëåäóþùèõ ñòðàíàõ:
Ðîññèÿ
Óêðàèíà
Êàçàõñòàí
Ëèòâà
Ëàòâèÿ
Ýñòîíèÿ
Ôðàíöèÿ
Èñïàíèÿ
Ãðåöèÿ
Òóðöèÿ
Ãåðìàíèÿ
ÎÀÝ
FIABCI
Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»
Document1
04.09.2009
11:25
Page 3
cont_res11.qxd
06.10.2009
13:07
Page 8
ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ ÊÀÒÀËÎÃ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 19 39
ÇÀÃÎÐÎÄÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ
ÐÛÍÎÊ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 50
ÒÅÍÄÅÍÖÈß Íîâîå ïîêîëåíèå âûáèðàåò… Êòî ñòàíåò îñíîâíûì êëèåíòîì àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè â áëèæàéøåå âðåìÿ
56
ÊÎÍÚÞÍÊÒÓÐÀ Â ðóñëå óñïåõà Ëåãêî ëè àäàïòèðîâàòü çàðóáåæíûå ïðîåêòû
62
ÈÍÒÅÐÜÅÐ Äîìàøíèé «Ýðìèòàæ» Êàðòèííàÿ ãàëåðåÿ ïåðñîíàëüíîãî ïðåäíàçíà÷åíèÿ
68
ÑÎÁÛÒÈÅ PROESTATE-2009: íàâñòðå÷ó êðèçèñó
70
ÍÎÂÎÑÒÈ
ÑÒÈËÜ ÆÈÇÍÈ 72
ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ Ýòà ðåçèäåíöèÿ íà áåðåãó Âîëãè ïîñòðîåíà äëÿ íåäîëãîãî ïðîæèâàíèÿ â íåì ðàçíûõ ëþäåé, îáúåäèíåííûõ äðóæáîé ñ õîçÿèíîì è ìóæñêèìè óâëå÷åíèÿìè
82
ÂÅÐÍÈÑÀÆ Â àðåíäó ñäàåòñÿ êðàñèâàÿ, óäîáíàÿ äëÿ æèçíè ñåìüè è îòäûõà ñ äðóçüÿìè óñàäüáà ñ áðåâåí÷àòûì æèëûì äîìîì ïðåìèóì-êëàññà
88
ÀÊÖÅÍÒ Ñåãîäíÿ ÷àñû – ñàìàÿ âîñòðåáîâàííàÿ äåòàëü íàøåé æèçíè è, êîíå÷íî, îáñòàíîâêè íàøåãî äîìà
94
PROMOTION Çíàìåíèòûå ýëèòíûå ïå÷è Aga – ñîâåðøåíñòâî â ìèðå êóõîííûõ ïëèò. Íî ðàçðàáîò÷èêè ïå÷åé íå îñòàíàâëèâàþòñÿ íà äîñòèãíóòîì
015.qxd
06.10.2009
10:54
Page 1
zagorod.qxd
16
06.10.2009
12:27
Page 2
zagorod.qxd
06.10.2009
12:33
Page 5
17
018.qxd
06.10.2009
10:57
Page 1
Zastavka_11_REZ.qxd
06.10.2009
13:04
Page 1
ЭЛИТА ПАБЛИШЕР
Дом в Истре
www.miridom.ru
Uzhe_09.qxd
04.08.2009
15:20
Page 2
635 57 23 769 29 89 д .
Ж У К О В К А ,
д .
1 2 3
Б
www.DFREALTY.ru
ЖУКОВКА, Рублево Успенское шоссе Лесной участок 112 соток, дом 800 кв.м под ключ.
Рублево Успенское шоссе, 23 км Дом под ключ площадью 700 кв.м. Участок 30 сот. Охраняемый поселок.
Рублево Успенское шоссе, 16 км Дом под ключ площадью 750 кв.м. Участок 12 соток. Охраняемый поселок.
Рублево Успенское шоссе, 14 км. Дом под ключ площадью 450 кв.м. Участок 15 соток. Охраняемый поселок. Дизайнерский ремонт.
АРЕНДА Рублево Успенское шоссе, 10 км, Жуковка Резиденция 2000 кв.м на лесном участке. Различные варианты VIP аренды.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ ПОДУШКИНО, Рублево Успенское шоссе, 10 км Два дома на участке 30 соток. Возможна продажа по отдельности.
ДОМА И УЧАСТКИ ПО РУБЛЕВО УСПЕНСКОМУ НАПРАВЛЕНИЮ 20
Uzhe_09.qxd
04.08.2009
15:21
Page 3
635 57 24 969 13 64 д .
Ж У К О В К А ,
д .
1 2 3
Б
www.DFREALTY.ru
Рублево Успенское шоссе, 9 км, Барвиха Новый стильный дом площадью 1000 кв.м на лесном участке в лучшем поселке.
Рублево Успенское шоссе Особняк площадью 1350 кв.м на участке 60 соток.
ДОМА И УЧАСТКИ ПО РУБЛЕВО УСПЕНСКОМУ НАПРАВЛЕНИЮ 21
KM_Dev_Res_EN.qxd
22
02.10.2009
15:38
Page 4
KM_Dev_Res_EN.qxd
02.10.2009
15:39
Page 5
23
residence_11.qxd
06.10.2009
16:11
Page 2
Ìèð Âàøåìó äîìó (À âõîäÿ â äîì, ïðèâåòñòâóéòå åãî, ãîâîðÿ: «Ìèð äîìó ñåìó». Ìô. 10:12)
Недвижимость на Рублево Успенском шоссе и в престижных районах Москвы ÊÎÒÒÅÄÆÈ
ÊÂÀÐÒÈÐÛ
ÄÎÌÀ
ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ
ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ
ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ
ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
ПРОДАЖА
ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ●
АРЕНДА
●
Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ
788-0335
www. SLREALTY .ru
УПРАВЛЕНИЕ Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ
933-5919
ÝÊÑÊËÞÇÈÂÍÎÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÅ
Аристократическое имение на Николиной Горе. Охраняемая территория. Новый дом 500 кв.м в стиле «французский шик». Мягкие диваны, хрустальные люстры, уютный камин. Релаксирующая зона SPA с шикарным гидромассажем. На участке, окруженном красивыми деревьями, выполнен дорогой ландшафтный дизайн. Дом для гостей 150 кв.м. Гараж на 2 м/м, дом для охраны. 933 59 19
24
Барвиха. Роскошный участок с мачтовыми соснами, ландшафтным дизайном и просторной стеклянной беседкой. Дом 750 кв.м с изыс' канным интерьером. Бассейн, SPA, тренажерный зал с солярием, винная комната, бильярдная. Дом для персонала. Гараж на 2 м/м.
Рублево Успенское шоссе, 15 км. Клубный поселок. Модный дом 1300 кв.м с дорогой отделкой и мебелью на лесном участке 1 га с красивым ландшафтом. Большая дискотека. 933 59 19
residence_11.qxd
06.10.2009
16:14
Page 3
Ïðîäàæà äîìîâ è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
ÒÎËÜÊÎ Â
Дом на территории лучшего пансионата Управления Делами Президента. 14!й км Рублево!Успенского шоссе. Стильный дом 850 кв.м с авторскими интерьерами и шикарной мебелью. 933 59 19
Жуковка Стильный дом 750 кв.м – воплощение эксклюзивного проекта известного архитектора, с панорамным остеклением и неповторимым дизайном интерьера. Красивый лесной участок с соснами. 933 59 19
Итальянское Палаццо на Рублево Успенском шоссе Реликтовый лес. Дом 1700 кв.м, своды оформлены уникальной лепниной, фонтан создает неповторимую атмосферу Средиземноморья. 933 59 19
Классическая русская усадьба на Николиной Горе. Фантастически красивый участок. Русская баня. Помещения для персонала. 933 59 19
Самый красивый вид на Рублевке! Участок 3 га на берегу Москвы!реки. Охраняемый поселок в Жуковке.
Барвиха Камерный поселок в лесу. Роскошный замок в стиле барокко с дворцовыми интерьерами. 933 59 19
Николина Гора Уникальное предложение. Уютное имение на фантастически красивом участке 2 га. Стародачный охраняемый поселок. 933 59 19
«Сады Майендорф» Бывшая территория санатория «Барвиха». Французский особняк 2400 кв.м с гостевым домом 1000 кв.м. Большой участок с роскошными соснами. 933 59 19
Жуковка Стародачный охраняемый поселок с развитой инфраструктурой. Дом уникальной современной архитектуры площадью 600 кв.м. 933 59 19
Раздоры Камерный лесной поселок на 9 домов. Дом 1700 кв.м в современном стиле. Проектиро ! вание и строительство выполнено известным ар ! хитектурным бюро. В отделке использованы нату ! ральные материалы. 933 59 19
Горки 2. Участки от 20 соток под застройку с коммуникациями. $40 000 за сотку (по курсу ЦБ РФ). Жуковка. Лесные участки 30 и 65 соток. Николина гора. Сосновые участки 0,5, 0,6 и 1,2 га. Новая Рига. Участок 0,50 га в самом респектабельном поселке.
Уникальное предложение на Новой Риге! Элитный клубный поселок. Особняк 1700 кв.м в стиле хай!тек. Шикарная отделка. Система «умный дом». Участок 1,1 га с вековыми соснами и собственным прудом. 933 59 19
Реальный вид с участка. 933 59 19
25
residence_11.qxd
06.10.2009
16:16
Page 4
Недвижимость на Рублево Успенском и Новорижском шоссе ÊÎÒÒÅÄÆÈ ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ ÄÎÌÀ
ÏÐÎÄÀÆÀ
ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ
ÀÐÅÍÄÀ
ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ
Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ
933-5919
788-0335
www. SLREALTY .ru ÂÛÃÎÄÍÛÅ ÖÅÍÎÂÛÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈß
Модный дом на Николиной Горе Камерный поселок. Высококачественная отделка натуральными материалами, панорамное остекление. Благоустроенный участок. 933 59 19
Рублево Успенское шоссе. Лучший поселок в Горках 2. Роскошный участок 1,3 га с вековыми соснами. Дом 1200 кв.м. с дизайнерскими интерьерами. Открытые террасы с прекрасным видом. Бассейн. 933 59 19
ÀÐÅÍÄÀ ÄÎÌÎÂ: 933-59-19
Жуковка Уютный дом для комфортной загородной жизни. Бассейн, квартира для персонала. Лесной участок. Цена устроит каждого. 933 59 19
26
Жемчужина Новой Риги! Охраняемый поселок на берегу водохрани! лища. Уникальный дом 1000 кв.м с авторски! ми интерьерами. SPA!комплекс с большим бассейном. Помещения для персонала. 933 59 19
Николина Гора Уютный дом на участке 30 соток. 933 59 19
residence_11.qxd
06.10.2009
16:18
Page 5
ÑÐÎ×ÍÀß ÏÐÎÄÀÆÀ
ГОРКИ 2. Закрытый клубный поселок. Стильный уютный дом 300 кв.м с авторским дизайном интерьера. Красивый участок с выходом в лес. 933 59 19
НИКОЛИНО Готовый дом 450 кв.м. Самая низкая цена в поселке. 933 59 19
Успенские Дачи Дом 420 кв.м на красивом участке. Охрана. $1,7 млн (по курсу ЦБ РФ) 933 59 19
– 50 %
Рублево Успенское шоссе, 23 км Великолепный дом 650 кв.м – воплощение стиля и комфорта. Роскошные интерьеры и грамотная планировка. Большой лесной уча сток с детской площадкой и прекрасной ве рандой. Бассейн. Дом для гостей. 933 59 19
Академические дачи Дом в стиле шале на большом лесном участке с потрясающим ландшафтом. 933 59 19
Самый красивый участок на берегу озера, на бывшей территории санатория «Барвиха».
– 60 %
Николина Гора Стильный дом с красивыми интерьерами. 933 59 19
Архангельское. Великолепный охраняе мый поселок с архитектурой в едином сти ле. Предлагается готовый дом с красивыми дизайнерскими интерьерами. 933 59 19
Барвиха Охраняемый поселок с инфраструктурой. Современный дом 1100 кв.м. Участок 35 соток, граничащий с парковым лесным массивом. 933 59 19
Готовый инвестиционный проект
Новорижское шоссе, 18 км Дом 500 кв.м на участке 30 соток. Фешенебельный поселок с лучшей инфраструктурой. Выгодная цена. 933 59 19
933-59-19
Новая Рига, 9 км. Уникальное предложение Участок 7 га, переведенный под коммерческое использование. Собственный удобный подъезд с Новой Риги. 933 59 19
Новорижское или Ильинское шоссе, 9 км Поселок с богатой инфраструктурой и собствен ным озером. Уютный дом 350 кв.м с элегантным интерьером. Рельефный участок с роскошным ландшафтным дизайном. 933 59 19
www.SLREALTY.ru 27
greenv.qxd
28
02.10.2009
15:50
Page 4
greenv.qxd
02.10.2009
15:52
Page 5
29
Document1
05.10.2009
17:36
Page 2
 ñàìîì ñåðäöå ÑÅÐÅÁÐßÍÎÃÎ ÁÎÐÀ ýëèòíûé äà÷íûé ïîñåëîê, 2-ýòàæíûé äîì 233 êâ.ì, ïîëíîñòüþ ãîòîâ äëÿ ïðîæèâàíèÿ. Âñå êîììóíèêàöèè, îõðàíÿåìàÿ òåððèòîðèÿ, ñîëèäíûå ñîñåäè.
Òåë.: 8-906-732-66-69, 8-903-152-07-57
6201.249.01/5
Äìèòðîâñêîå øîññå, 30 êì îò ÌÊÀÄ Ýëèòíûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê «Ëàçóðíûé Áåðåã». 1-ÿ ëèíèÿ îò âîäû, ñîáñòâåííûé âûõîä íà ïëÿæ Ïåñòîâñêîãî âîäîõðàíèëèùà, ê ÿõò-êëóáó. Íà ó÷àñòêå 73 ñîòêè 2-ýòàæíûé êîòòåäæ 500 êâ.ì, ãîñòåâîé äîìèê, ãàðàæ íà 2 ì/ì, áàíÿ ñ áàññåéíîì. Êîììóíèêàöèè: ãàç, âîäà è ýë-âî çàâåäåíû. Çåìëÿ â ñîáñòâåííîñòè, åñòü ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî.
Òåë.: 8-906-732-66-69, 8-903-152-07-57
6201.249.02/5
30
barviha_epifanova.qxd
03.09.2009
17:44
Page 2
ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК В БАРВИХЕ Месторасположение: бывшая территория санатория «Барвиха», строго охраняемый VIP поселок «Сады Майендорф». Площадь: 1,6 га. Соседи – с трех сторон, с четвертой – водоохранная санитарная зона и лес, строительства там не будет никогда. Характеристика участка: вековые сосны и смешанный лес, рельефный лесной участок.
Застройка: гараж на 6 машино мест с подземным этажом, площадь застройки 200 кв.м, котлован, забетонированный под пруд, бетонированные заезды с двух сторон. Коммуникации на участке: газ, вода, электричество 140 Квт. Расстояние от Москвы: 7 км по Рублево Успенскому шоссе. Статус владения: собственность, ИЖС.
Продажа от собственника 8 903 229 08 09
31
06.10.2009
10:08
Page 2
Рублево Успенское ш., 6 км от МКАД, К/П «Шульгино 4» Дом для постоянного проживания 800 кв.м в классическом стиле, на огороженном участке 12 соток, с внутренней от делкой на 70%, стеклопа кеты деревянные, теплые полы, инж. системы выс шего уровня, эл во 40 кВт, бассейн с противото ком и с системой конди ционирования. Под ключ. Домик для охраны с гара жом на 3 машины. Посе лок охраняется ФСО.
8 985 765 94 47 Цена: 94,8 млн руб. ($ 3,150,000)
Рублево Успенское шоссе, 23 км, Николина Гора Особняк площадью 970 кв.м в отдельном поселке на 18 до мов в пос. «Сосновый Бор». 4 уровня, гараж, все коммуни кации + автономность. Новый, «для себя», документы всех этапов строительства + фото. Хвойный лесной участок 25 соток правильной квадратной формы. Очень тихо. В 10 мин. пешком вся инфраструктура пансионата «Сосны». www.na rublevke.info
Тел.: 504 80 17, 8 919 056 97 49 Сергей Константинович
6201.251.01/5
Рублево Успенское шоссе, Николина Гора, 23 км от МКАД
5101.868.01/5
032.qxd
Рублево Успенское шоссе 7 км от МКАД, Барвиха
8101.784.01/5
Коттедж 700 кв.м, гостевой дом 300 кв.м с бассейном и спорт залом, гараж на 2 автомобиля 70 кв.м, баня с купальней 50 кв.м н а у ч а с т к е 4 5 с о т о к , р а с п о л о ж е н н о м в э л и т н о м п о с е л к е « К о р а б е л ь н ы е с о с н ы » . В се к о м муникации, ландшафтный дизайн, охрана. На участке более 60 взрослых лесных деревь е в . М о с к в а р е к а – в ш а г о в о й д о с т у п н о с т и . Ц е н а : 1 0 0 м л н . р у б . +7 926 216 36 93
ПРОДАЖА ОФИСОВ
Рублево Успенское ш., 5 км от МКАД
4101.363
Тел.: 8 903 96 060 96, Вячеслав
Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå ø., 21 êì îò ÌÊÀÄ
Офисы 400 кв.м и 110 кв.м на участке 13 соток. 6 телефонов, Интернет, ландшафт, охрана, стоянка. Тел.: 9999 24 9
Особняк 1200 кв.м под ключ, с гостевым домом и гаражом на 4 а/м на лесном участке 38 соток с ландшафтом, декора тивными насаждениями и прудом. Высокое каче ство отделки, меблиро ван, бассейн 15х4, сплит система, телефон, wi fi, центральные ком муникации, ОКП. Цена: 218 млн руб. ($7 млн), торг.
8101.781.01/5
8-903-516-40-88
8101.783.01/5
Можайское шоссе, 1 км от МКАД, Немчиновка Кирпичный жилой дом общей площадью 610 кв.м. 4 уровня. Участок 10 соток. На участке ландшафт ный дизайн. Все цент ральные магистраль ные коммуникации (включая центральную канализацию), 15 кВт, VIP отделка. В элитном месте: рядом с участ ком озеро и лес. Без посредников. Собственник.
8 926 818 39 96
32
Лучший участок в исторически сложившемся поселке. Сосновый лес. Все коммуникации. Достойное окружение.
6201.252.01/5
8 909 626 28 52
448 74 32
Алтуфьевское шоссе, 3 км от МКАД
Пос. Вешки. Уютный трехэтажный коттедж с отделкой общей площадью 600 кв.м. В доме есть каминный зал, бассейн и сауна. На участке 30 соток с ландшафтным ди зайном также расположены гостевой дом площадью 90 кв.м и гараж на 3 а/м. Цена: 60 000 000 руб.
KATTY LANE (495) 755 9004, (495) 544 8040
0911.822.05/2
kapital_doma.qxd
05.10.2009
17:37
Page 1
Тел.: 276 0388
УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, Д. 10
Пятницкое ш., 45 км В охраняемом коттеджном поселке Лопотово предла гается 4 уровневый дом 500 кв.м удобной планиров ки. 5 спален, 4 с/у, сауна, бассейн, комната отдыха, в цокольном этаже расположен гараж. Участок 30 соток с ландшафтным дизайном, на участке ели, сосны, в непосредственной близости Истринское водохрани лище.
Новорижское ш., 38 км, Алексино Уникальное предложение: на крайнем к лесу участке 15 соток с естественным прудом и чистейшей ключе вой водой предлагается 3 уровневый коттедж 350 кв.м с функциональной планировкой. Каминный зал, кухня столовая с выходом на террасу, 3 спальни, кабинет, 4 с/у, в цокольном этаже располагаются сауна с комнатой от дыха, бойлерная, котельная, подсобные помещения.
Новорижское ш. Резиденция Монолит это городской Се мейный Клуб, ориентированный на неоклассицизм. Цент ром архитектурного ансамбля поселка стал огромный пруд с проточной водой. На территории поселка Ломоносовская школа, спорткомплекс, пляж, каток. На участке площадью 30 соток предлагается 3 уровневый 2 этажный дом под от делку. Общая площадь дома 600 кв.м, есть дизайн проект. Все коммуникации центральные, дом отапливается.
276 0388
276 0388
276 0388
Калужское шоссе, 8 км
Киевское ш., Новоглаголево
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В элитном охраняемом коттеджном поселке «Газпрома» предлагается 3 уровневый жилой дом 350 кв.м на участке правильной прямоугольной формы около 17 соток. Все коммуникации центральные. Отапливаемый га раж с комнатой для водителей. Участок с ландшафтным ди зайном: альпийская горка, плодовые и декоративные дере вья, кустарники, клубника, цветы. Идеальная по функциональ ности планировка дома.
– 3 уровневый коттедж 300 кв.м с функциональной планировкой: ка минный зал, кухня столовая с выходом на террасу, 4 спальни, 3 с/у. Лесной участок площадью 40 сот. На участке есть баня из бревна и гараж на 2 а/м. Все коммуникации центральные. – 2 уровневый коттедж 260 кв.м, готовый под ключ, новый. На участ ке 14 сот. с ландшафтным дизайном и лесными деревьями беседка, гараж и барбекю. – Участок 12 сот. с вековыми лесными деревьями, ухоженный, огоро женный, все центральные коммуникации.
Киевское ш., 25 км В жилом поселке предлагается 4 уровневый коттедж 460 кв.м с великолепной качественной отделкой, итальянской мебелью, работа знаменитого дизайне ра. Участок 23 сотки с изысканным ландшафтным ди зайном, гостевым домиком 150 кв.м. Все коммуника ции центральные. Развитая инфраструктура, магази ны, школа, бассейн.
276 0388
276 0388
276 0388
Киевское ш., 23 км В коттеджном поселке предлагается 3 уровневый дом, полностью кирпичный, 450 кв.м, с качественной отделкой и грамотной планировкой. На участке 18 со ток ландшафт и гараж на 2 машины. Великолепная природа, река Десна. Развитая инфраструктура, ря дом парк «Империал», бассейн, рестораны, рыбалка. Отличное место для постоянного жилья и отдыха.
276 0388
Киевское ш., 23 км. Лучшие предложения В стародачном поселке «Фрунзевец» предлагаются: – 2 уровневый коттедж площадью 280 кв.м в стиле шале с функциональной планировкой; – 2 уровневый коттедж площадью 220 кв.м, готовый под ключ, с встроенной кухней, большой террасой; – 3 уровневый коттедж 300 кв.м с большими панорамными окнами и удачной планировкой. Все дома расположены на лесных участках с вековыми елями, площадью от 20 соток. Все коммуникации. Знаменитые соседи.
276 0388
Киевское ш., 25 км В строго охраняемом коттеджном поселке на 29 до мов предлагается новый 3 уровневый коттедж площа дью 420 кв.м, полностью с мебелью, встроенная кух ня и техника, сауна, готовый под ключ. Участок 22 со тки. Все коммуникации центральные. Рядом церковь. Уникальное тихое место, вокруг лес и озера.
276 0388 33
06.10.2009
10:09
Page 2
Îò ñîáñòâåííèêà
ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ
Êîòòåäæ 680 êâ.ì, â îõðàíÿåìîì êîòòåäæíîì ïîñåëêå «Áàëòèÿ», êðàéíèé â ëåñó. Íà ó÷àñòêå 33 ñîòêè. Âñå êîììóíèêàöèè, êðîìå ãàçà. Âèäåîíàáëþäåíèå, ñïóòíèêîâîå ÒÂ, èíòåðíåò, ìîñêîâñêèé òåëåôîí, íà ó÷àñòêå 2-ýòàæíàÿ áàíÿ 60 êâ.ì, äîìèê áàðáåêþ 38 êâ.ì. Ïåðåóñòóïêà ïðàâ èíâåñò. äîãîâîðà.
8128.486.01/5
Òåë.: 743-15-44
ÏÐÎÄÀÞ
7101.024.01/5
Новорижское шоссе, 10 км от МКАД, Ильинское
Тел.: (495) 233 16 80 Дом 345 кв.м в уникальном охраняемом поселке лейнхаусов «Ильинка», все центральные коммуникации, развитая инфраструктура, высокое качество строительства и отделки. Цена: 18,29 млн руб. (590 тыс. $). Есть дома большего метража по выгодным ценам.
Поселок Мечниково, 14 км по Новой Риге Клубный дом в лесном поселке. Классический дорогой ремонт. Пара метры: 183 кв.м, 5/6 эт. Кухня столовая. Подзем ный паркинг. Возможен обмен на Москву.
Îò ñîáñòâåííèêà Êîòåäæ 700 êâ.ì, â îõðàíÿåìîì ê/ï «Áàëòèÿ», êðàéíèé â ëåñó. Ó÷àñòîê 35 ñîòîê. Âñå êîììóíèêàöèè, êðîìå ãàçà, ñïóòíèêîâîå ÒÂ. Âèäåîíàáëþäåíèå, èíòåðíåò, ìîñêîâñêèé òåëåôîí. Ñ ìåáåëüþ, íà ó÷àñòêå áàíÿ 60 êâ.ì, äîìèê áàðáåêþ 40 êâ.ì, ïî ïåðåóñòóïêå ïðàâ èíâåñò. äîãîâîðà.
8128.486.02/5
Òåë.: 743-15-44
ÏÐÎÄÀÞ
Новорижское шоссе, 14 км от МКАД ПАВЛОВО 1 Дом в охраняемом коттедж ном поселке. Одним из ос новных достоинств поселка является его инфраструктура: магазины, рестораны, круп нейший в Европе фитнес центр с бассейном, своя бу лочная, гимназия. Общая площадь дома – 412 кв.м, площадь земельного участка – 24 сотки. Дом полностью подготовлен под чистовую отделку. Центральные ком 0911.822.04/2 муникации. Собственность. Цена: 80 000 000 руб. KATTY LANE (495) 755 9004, (495) 544 8040
КИЕВСКОЕ ШОССЕ, 35 КМ ОТ МКАД НОВОГЛАГОЛЕВО
Тел.: 8 926 220 29 17
5101.870
Киевское или Калужское шоссе, 70 км от МКАД
6201.256.01/5
Цена: 31 млн руб. ($1,000,000). Торг.
34
ÍÎÂÎÐÈÆÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ
3 уровневый кирпичный коттедж площадью 400 кв.м под ключ, 2009 г. построй ки. Цоколь облицован при родным камнем доломи том. Крыша мягкая кровля, стеклопакеты, мраморные подоконники. Художест венные фрески. Элитная сантехника. Участок 30 со ток с лесными деревьями, на участке гостевой дом под чист. отделку, беседка барбекю. Эл во 15 кВт, ма гистральный газ, скважи на, септик. По дому разве дены телефон, интернет, TV.Охраняемый коттедж ный посёлок в лесу.
8 916 192 39 08
Коттедж класса люкс общ. пл. 770 кв.м. Меблирован. Эксклюзивный дизайн проект. Вас приятно удивят планировка дома и качество отделки. 1 й этаж: зона отдыха (бассейн, сауна, тренажерный зал, бильярдная); кабинет; гостиная с камином; кухня столовая; санузел. 2 й этаж: 3 спальни с санузлами. Уникальный участок площадью 2,5 га со смешанным лесом и ручьем. Теннисный корт, гостевой дом. Московский телефон. Достойное окружение. ЗВОНИТЕ!
СОБСТВЕННИК
5101.872.01/2
034.qxd
(495) 743!99!17
8128_484.qxd
03.09.2009
17:48
Page 1
35
036.qxd
06.10.2009
10:10
Page 2
6201.257.01/2
Симферопольское ш., 97 км от МКАД, Малахово 2 Земельный участок прямоугольной формы 3,4 га (1,7 + 1,7) под родо вое имение, резиденцию. Возмож но разделение на 4 участка. Полно стью на лесной поляне. Красивое место. Эл во, магистральный газ – в 100 м от границы участка. Удоб ная транспортная развязка. Боль шой пруд, плотина – в 100 м. Име ется договоренность на тех. усло вия на газ, эл во и возможность взять дополнительно в аренду часть примыкающего леса. Срочно. Цена 30000 руб. ($1000) / сотка.
Илья Васильевич 8 985 233 16 48
Êðàñíîäàðñêèé êðàé, ã. Àíàïà, Ïèîíåðñêèé ïð-ò
8109.039.01/5
Осташковское шоссе, 17 км от МКАД, д. Сорокино Загородный дом, площадью 850 кв.м, площадь участка 18 соток. Дом с красивым видом на водохранилище. Газ, электричество, водопровод, теле фон, бассейн, сауна, лифт в доме, охрана. В 100 м находится Пироговское водохранилище, пляж, рядом яхт клуб, гольф клуб, ресторан. Êîòòåäæ ïëîùàäüþ 197,14 êâ.ì íà áåðåãó ×åðíîãî ìîðÿ. Ýëèòíûé ïîñåëîê ñ ñîáñòâåííûì ïëÿæåì è ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé â ëó÷øåì ìåñòå ãîðîäà. Òåë.: 8-903-96-060-96, Âÿ÷åñëàâ 4101.362.01/5
Тел.: 8 916 173 83 73.
Собственник
8109.036.01/5
36
lindap.qxd
06.10.2009
10:07
Page 1
038.qxd
38
06.10.2009
10:58
Page 2
Zastavka_11_REZ.qxd
06.10.2009
13:05
Page 2
ЭЛИТА ПАБЛИШЕР
Замок во Франции
www.miridom.ru
kedrovy.qxd
02.10.2009
15:08
Page 42
ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ
■
ÊÅÄÐÎÂÛÉ ÐÅÍÅÑÑÀÍÑ
Óñàäüáà ïðåìèóì-êëàññà ðàñïîëîæåíà íà òåððèòîðèè VIP-ïîñåëêà â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè îò âîäîîõðàííîé çîíû ðåêè Èñòðû. Áîëüøîé – 750 êâ.ì – äâîðåö, âûñòðîåííûé èç àëòàéñêîãî êåäðà, èäåàëüíî âïèñûâàåòñÿ â ëàíäøàôò. Ïåðåä ãëàçàìè çíàòîêîâ è öåíèòåëåé ñîâðåìåííîãî äåðåâÿííîãî çîä÷åñòâà ïðåäñòàåò ñîâåðøåííîå òâîðåíèå ðóññêîé óñàäåáíîé àðõèòåêòóðû. Îòëè÷èòåëüíîé îñîáåííîñòüþ ðåëüåôà ÿâëÿåòñÿ çíà÷èòåëüíûé ïåðåïàä âûñîò (6 ìåòðîâ). Äîì ñòîèò íà âîçâûøåííîñòè â îêðóæåíèè óõîæåííîãî ñìåøàííîãî ëåñà. Ñáåãàþùàÿ ê ðåêå ÷åðåç íåáîëüøîé ëåñíîé ìàññèâ òðîïèíêà âûâîäèò ê âîðîòàì, çà êîòîðûìè íåòðîíóòûé áåðåã ðåêè. Ñóùåñòâóåò ëåãàëüíàÿ âîçìîæíîñòü öèâèëèçîâàííî îáóñòðîèòü áåðåã â ñîîòâåòñòâèè ñî âñåìè ïðèðîäîîõðàííûìè òðåáîâàíèÿìè.  ýòîì ìåñòå Ïîäìîñêîâüÿ óäèâèòåëüíûì îáðàçîì ñîâïàäàþò âñå òðåáîâàíèÿ ê ñîâðåìåííîìó çàãîðîäíîìó äîìó èç äåðåâà ïðåìèóì-êëàññà: áëèçîñòü ê ñòîëèöå (23 êì), íàëè÷èå ñâîáîäíîãî ïîäúåçäà (5 êì îò Ïàâëîâî), ïðåñòèæíîñòü ðàñïîëîæåíèÿ (îõðàíÿåìûé VIP-ïîñåëîê íà 56 äîìîâ), íåïîñðåäñòâåííàÿ áëèçîñòü ê ðåêå, ãðèáíîé ëåñ íà ó÷àñòêå è çà åãî ïðåäåëàìè, õîëìèñòûé ëàíäøàôò, ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîå è òèõîå ìåñòî. Óñàäüáà æäåò íîâûõ ñîñòîÿòåëüíûõ õîçÿåâ, ïðåäñòàâëåíèÿ êîòîðûõ î ñåìåéíîì ñ÷àñòüå, î ðîñêîøè è êîìôîðòå íåðàçðûâíî ñâÿçàíû ñ äîìîì èç äåðåâà.
■ 40
Cîáñòâåííèê: 8-903-229-0809
kedrovy.qxd
02.10.2009
15:09
Page 43
kedrovy.qxd
02.10.2009
15:10
Page 44
kedrovy.qxd
02.10.2009
15:11
Page 45
rusa.qxd
02.10.2009
15:12
Page 46
ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ
■
ÍÀ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÌ ÏÎËÓÎÑÒÐÎÂÅ
Ñ òåððèòîðèè 65 ñîòîê îòêðûâàåòñÿ âåëè÷åñòâåííàÿ ïàíîðàìà áåçáðåæíûõ âîäíûõ ïðîñòîðîâ. ×èñòåéøèé âîçäóõ, èçóìðóäíî-çåëåíûå ãàçîíû, àðèñòîêðàòè÷íûé âèä âûñàæåííûõ íà òåððèòîðèè óñàäüáû êåäðîâ ïðèâîäÿò ÷åëîâåêà â ñîñòîÿíèå óìèðîòâîðåíèÿ è ãàðìîíèè, äàðÿò íàñëàæäåíèå îò áëèçîñòè ñ ïðèðîäîé. Íî îñîáûì âåëèêîëåïèåì è óíèêàëüíîñòüþ ïîðàæàåò äîì, ïîñòðîåííûé èç áðåâåí àëòàéñêîãî êåäðà äèàìåòðîì 40 ñì. Âîçäóõ â äîìå èìååò íåïîâòîðèìûé êåäðîâûé àðîìàò, îí ïî-íàñòîÿùåìó öåëåáåí. Ñìîëèñòàÿ, äóøèñòàÿ, ïðèÿòíîãî ðîçîâîãî öâåòà äðåâåñèíà êåäðà – ñìåðòåëüíûé âðàã áîëåçíåòâîðíûõ áàêòåðèé. Îíà âåëèêîëåïíî çàùèùàåò îò õîëîäà çèìîé è îò æàðû ëåòîì. Äîìà èç êåäðà ñòîÿò âåêàìè, íå ïîäâåðãàÿñü ãíèåíèþ è ðàçðóøåíèþ ïîä âîçäåéñòâèåì àòìîñôåðíûõ è òåìïåðàòóðíûõ ôàêòîðîâ. Áåç ïðåóâåëè÷åíèÿ, ýòî ëó÷øåå, ÷òî ñîçäàëà ïðèðîäà äëÿ òîãî, ÷òîáû ñäåëàòü æèçíü ëþäåé êîìôîðòíîé, çäîðîâîé è äîëãîé. Èçîáèëèÿ ìåáåëè â ÷óäî-äîìå èç êåäðà íå òðåáóåòñÿ.  îáëàñòè äåêîðà ïðåäïî÷òèòåëåí ìèíèìàëèçì. Âñå ïðåäìåòû èíòåðüåðà îòëè÷àþòñÿ âûñîêèì êà÷åñòâîì, â óñàäüáå – öàðñòâî íàòóðàëüíûõ ìàòåðèàëîâ. Èç áàññåéíà èìååòñÿ âûõîä íà îòêðûòóþ òåððàñó, ãäå óñòàíîâëåíû øåçëîíãè è ëåòíÿÿ ìåáåëü äëÿ îòäûõà â òåïëóþ ïîãîäó. Âíóøèòåëüíûé âûñîêèé äåðåâÿííûé çàáîð çàùèùàåò äîì îò ëþáîïûòíûõ ãëàç òîëüêî ñî ñòîðîíû óëèöû. Òåððèòîðèÿ ñ âèäîì íà âîäîõðàíèëèùå îáíåñåíà ëåãêîé ñåò÷àòîé îãðàäîé. Óíèêàëüíûé êåäðîâûé äîì ñâîèìè ãðàíäèîçíûìè ìàñøòàáàìè ñîçäàåò îùóùåíèå çàùèùåííîñòè è êîìôîðòà. À åãî âåëèêîëåïèå äàðèò èñòèííîå ýñòåòè÷åñêîå íàñëàæäåíèå!
■ 44
Cîáñòâåííèê: 8 915 165 24 10
rusa.qxd
02.10.2009
15:13
Page 47
etalon.qxd
06.10.2009
11:01
Page 38
ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ
■
ÑÎ×È. ÐÎÑÊÎØÍÀß ÂÈËËÀ  ÝËÈÒÍÎÌ ÊÎÒÒÅÄÆÍÎÌ ÏÎÑÅËÊÅ «ÞÆÍÎÅ ÃÎËÈÖÛÍλ
Ðàñêèíóâøèéñÿ íà òåððèòîðèè íàöèîíàëüíîãî çàïîâåäíèêà íà ñêëîíå ãîðû ïîñåëîê óòîïàåò â çåëåíè õâîéíûõ äåðåâüåâ. 3,5 ãåêòàðà çàíèìàåìîé òåððèòîðèè êðóãëîñóòî÷íî îõðàíÿþòñÿ, à åñòåñòâåííóþ áåçîïàñíîñòü îáåñïå÷èâàåò ðåëüåô ìåñòíîñòè. Èíôðàñòðóêòóðà ïîñåëêà ïðåäëàãàåò ñâîèì æèòåëÿì äåòñêóþ ïëîùàäêó, îáùåñòâåííûé áàññåéí, êàôå, âûõîä ê ìîðþ íà óõîæåííûé ïëÿæ, ñòðîèòñÿ òåííèñíûé êîðò. Íà ïëîùàäè â 640 êâ.ì ÷åòûðåõóðîâíåâîé âèëëû èìååòñÿ ãîñòèíàÿ ñ êàìèíîì, ñòîëîâàÿ, êóõíÿ, 7 ñïàëüíûõ êîìíàò ñî ñâîèìè âàííûìè, ïîñòèðî÷íàÿ. Äîì ñîçäàâàëñÿ êàê àëüòåðíàòèâà îòäûõó íà Ôðàíöóçñêîé Ðèâüåðå, ïîýòîìó âñå ðåøåíèÿ ïðè åãî ñòðîèòåëüñòâå, ïëàíèðîâêå è äåêîðèðîâàíèè áûëè íàïðàâëåíû íà ñîçäàíèå àòìîñôåðû ëåãêîñòè è ðàäîñòè åâðîïåéñêèõ êóðîðòîâ. Ïîëíîñòüþ èçîëèðîâàííûå àïàðòàìåíòû ñ íåçàâèñèìîé ñèñòåìîé êîíäèöèîíèðîâàíèÿ äåëàþò îòäûõ õîçÿåâ è èõ ãîñòåé îñîáåííî êîìôîðòíûì. Ñîâðåìåííàÿ ñèñòåìà èíæåíåðèè ïîçâîëÿåò êðóãëîãîäè÷íî ýêñïëóàòèðîâàòü äîì. Èíòåðüåð è äåêîð äîìà áûëè âûïîëíåíû ìîñêîâñêèì àðõèòåêòóðíûì áþðî Studio Deco Interiors è âûäåðæåíû â ñòèëå ôðàíöóçñêîé êëàññèêè ñ ýëåìåíòàìè ïðîâàíñà, óìåñòíûìè â äàííîì ñëó÷àå. Èçÿùåñòâî ñòàðîé ôðàíöóçñêîé óñàäüáû ïðèäàþò äîìó àíòèêâàðíàÿ ìåáåëü è ñâåòèëüíèêè ÕIÕ âåêà, èçûñêàííûå òêàíåâûå äðàïèðîâêè, äåêîðàòèâíàÿ ïîêðàñêà-ðîñïèñü, âûïîëíåííàÿ ôðàíöóçñêèì õóäîæíèêîì. Îáøèðíóþ îáùåñòâåííóþ çîíó îòëè÷íî äîïîëíÿþò ëåòíèé êèíîòåàòð, áàð, áèëüÿðäíàÿ, áàðáåêþ, êðóãëîãîäè÷íî ïîäîãðåâàåìûé áàññåéí ñ ïàòèî è õàììàì. Ñóáòðîïè÷åñêèé ñàä, ñîçäàííûé çàáîòëèâûìè ðóêàìè, íàïîëíåí êðàñêàìè è àðîìàòàìè ýêçîòè÷åñêèõ ðàñòåíèé, òàêèõ êàê àãàâà, êàêòóñû, ðîäîäåíäðîíû, þêêè, ïàëüìû, àçàëèè, êàìåëèè è ôðóêòîâûå äåðåâüÿ.
■ 46
Ïîäðîáíàÿ èíôîðìàöèÿ ïî òåëåôîíó 8-916-530-51-71
etalon.qxd
06.10.2009
11:03
Page 39
048.qxd
48
06.10.2009
11:04
Page 2
056.qxd
06.10.2009
10:45
Page 1
Portret.qxd
02.10.2009
13:49
Page 50
RESIDENCE / Тенденция Текст: Марина Чеснокова
НОВОЕ ПОКОЛЕНИЕ ВЫБИРАЕТ… Любой рынок, и недвижимости в том числе, во многом развивается в соответствии с изменениями покупательских предпочтений. И чтобы предсказать, каким он будет в будущем, нужно присмотреться к нуждам и чаяниям тех, кому сегодня нет тридцати. Именно они скоро станут основными клиентами агентств элитной недвижимости и будут диктовать застройщикам свои требования. 50
№11’2009
Portret.qxd
02.10.2009
13:50
Page 51
RESIDENCE / Тенденция
Ìîëîäûì âåçäå ó íàñ äîðîãà? Рынок товаров и услуг категории luxury консервативен и не подвержен дина мичным изменениям. К элитной не движимости это имеет непосредствен ное отношение. По прежнему основ ное ядро покупателей – люди среднего возраста. Это естественно: откуда взяться миллионам у студента или мо лодого специалиста? Даже если это отпрыск богатой фамилии, вряд ли «предки» пошлют его в риэлторскую контору, чтобы «ребенок» прикупил себе квадратных метров. Все таки се годня квартира или дом – это далеко не батон хлеба. По свидетельству Тимура Сайфутдино ва, генерального директора компании «Терра Недвижимость», категория лю дей, не достигших двадцати лет, в структуре спроса на недвижимость от сутствует. Покупатели загородного до ма – это предприниматели либо топ менеджеры крупных компаний, т.е. люди с высокими доходами. Об этом же говорит и Александр Сопкин, начальник отдела загородной недвижимости компании KM Development. «Молодежь в общепри нятом понимании (до 26 лет) элитное загородное жилье в Подмосковье поку пает крайне редко. Чаще всего такое жилье могут позволить себе люди, не только состоявшиеся как профессио налы в каком либо виде деятельности, но и имеющие достаточный стаж и время для того, чтобы заработать не сколько миллионов долларов на по купку самой дорогой недвижимости – элитного дома в окрестностях Москвы, – объясняет он. – Ведь времена перво начального накопления капитала, ког да человек за месяц мог заработать го довой бюджет какой нибудь малень кой развивающейся страны, канули в Лету. Сейчас нижняя возрастная план ка покупателей элитного загородного жилья находится в районе 35–36 лет, верхняя – 65–67 лет». «Основную долю покупателей элитной загородной недвижимости составляют на сегодняшний день бизнесмены и по литики в возрасте от 40, чаще – от 50 лет, – подтверждает и Мария Литинец кая, исполнительный директор компа нии Blackwood. – Количество клиентов в возрасте менее 40 лет невелико, поку пателей моложе 30 – практически нет». Алексей Артемьев, руководитель отдела загородной недвижимости №11’2009
Portret.qxd
02.10.2009
13:51
Page 52
RESIDENCE / ะขะตะฝะดะตะฝั ะธั
ะบะพะผะฟะฐะฝะธะธ Kalinka Realty, ะดะธั ั ะตั ะตะฝั ะธ ั ั ะตั ะบะปะธะตะฝั ะพะฒ ะฟะพ ั ะตะณะผะตะฝั ะฐะผ ั ะฟั ะพั ะฐ: ยซะ ั ะปะธ ะณะพะฒะพั ะธั ั ะพ ั ั ะตะดะฝะตะผ ั ะตะณะผะตะฝั ะต ั ั ะฝะบะฐ, ั ะบะพะฝะพะผ ะธ ะฑะธะทะฝะตั ะบะปะฐั ั ะต, ั ะพ ะฒ ะพั ะฝะพะฒะฝะพะผ ะทะฐะณะพั ะพะดะฝั ะต ะดะพะผะฐ ะฟะพะบั ะฟะฐั ั ั ะตะผะตะนะฝั ะต ะฟะฐั ั ะฒ ะฒะพะทั ะฐั ั ะต ะพั 30 ะปะตั . ะญะปะธั ะฝั ะต ะดะพะผะฐ ั ั ะพะธะผะพั ั ั ั ะพั $5 ะผะปะฝ ะฟะพะปั ะทั ั ั ั ั ั ะฟั ะพั ะพะผ ั ะทั ะตะปะพะน ะฐั ะดะธั ะพ ั ะธะธ ะฒ ะฒะพะทั ะฐั ั ะต ะพั 40 ะปะตั (ะพะบะพะปะพ 70% ะพั ะพะฑั ะตะณะพ ะพะฑั ะตะผะฐ ั ะฟั ะพั ะฐ). ะญั ะพ ั ะตะผะตะนะฝั ะต ะฟะฐั ั ั ะดะฒั ะผั ะธะปะธ ั ั ะตะผั ะดะตั ั ะผะธ, ะบะพั ะพ ั ั ะต ะฟะพะดั ั ะบะธะฒะฐั ั ะฑะพะปะตะต ะบะพะผั ะพั ั ะฐ ะฑะตะปั ะฝะพะต ะถะธะปั ะต โ ะดะพะผะฐ ะฑะพะปั ั ะตะน ะฟะปะพั ะฐ ะดะธ ะธ ะบะฐะผะตั ะฝั ะต ะทะฐะบั ั ั ั ะต ะฟะพั ะตะปะบะธยป. ะ ะพ ะฒั ะตะณะดะฐ ะปะธ ั ะฐะบ ะฑั ะดะตั ? ะ ะตะดั ะฒ ะฝะฐั ะตะผ ั ั ั ะตะผะธั ะตะปั ะฝะพ ะผะตะฝั ั ั ะตะผั ั ะผะธั ะต ะฟะพ ั ะพะน ะฟั ะพะธั ั ะพะดั ั ะฟะพั ะฐะทะธั ะตะปั ะฝั ะต ะผะตั ะฐ ะผะพั ั ะพะทั . ะ ะฐะบ ั ั ะฒะตั ะถะดะฐะตั ะ ะปะฐะดะธะผะธั ะ ั ะทะฝะตั ะพะฒ, ั ั ะบะพะฒะพะดะธั ะตะปั ั ะปั ะถะฑั ะฟั ะพะตะบั ะฝะพะณะพ ะบะพะฝ ั ะฐะปั ะธะฝะณะฐ ะธ ะฐะฝะฐะปะธั ะธะบะธ ะฐะณะตะฝั ั ั ะฒะฐ ั ะปะธั ะฝะพะน ะฝะตะดะฒะธะถะธะผะพั ั ะธ WELHOME, ั ะพั ั ะธะนั ะบะธะน ั ั ะฝะพะบ ะฟะพ ั ั ะฐะฒะฝะตะฝะธั ั ะทะฐั ั 52
โ 11โ 2009
Portret.qxd
02.10.2009
13:51
Page 53
RESIDENCE / Тенденция бежным демонстрирует более дина мичные показатели, и тенденция омо ложения аудитории становится все за метней. «Причина в том, что с развити ем экономики на рынке начинает появляться группа покупателей с так называемым вторичным капиталом – наследники и родственники тех, кто составлял и составляет основное ядро покупателей элитной недвижимости. Эта группа покупателей увеличивается, омолаживая тем самым всю аудиторию покупателей», – говорит эксперт.
Êëóáû ïî èíòåðåñàì По наблюдению риэлторов, у покупа телей разных поколений взгляды на место обитания отличаются довольно существенно. Иногда людям «старой формации» хочется приобрести дом в тех местах, где они выросли, чтобы та ким образом «вернуться» в прошлое. Поэтому особый интерес для них представляют стародачные места. Та кие поселки, строившиеся для извест ных политиков, ученых и деятелей культуры советского периода, действи тельно обладают неповторимой атмос ферой и могут скрасить жизнь пожило му человеку. «Покупатели готовы мно
№11’2009
го заплатить за дом, расположенный в лесу, в котором когда то жил знамени тый академик или писатель», – заявля ет Тимур Сайфутдинов. «Жуковка и Барвиха также пользуются высоким спросом у старшего поколения. К тому же у этих клиентов, как правило, и средств больше – они могут позволить себе дом и участок в самых дорогих местах. Молодому поколению все же ближе современные поселки с богатой инфраструктурой, такие как «Павло во», «Горки 8», – говорит Алексей Артемьев. 36–40 летняя «молодежь», по словам Александра Сопкина, в последнее вре мя чаще отдает предпочтение поселкам со спортивной тематикой, например, расположенным на Дмитровке, у «большой воды» или горных склонов, ведь спорт становится все более попу лярным у людей социально активного
возраста. «Не так давно покупатель в возрасте 36 лет с помощью агентства недвижимости покупал себе дом на Дмитровском шоссе в районе Пестовс кого водохранилища, для того чтобы активно эксплуатировать свою новую яхту», – приводит пример эксперт. Покупателям помоложе, у которых, как правило, много дел в городе, не хо чется тратить на дорогу от дома до ра боты долгие часы: для них, как извест но, время – деньги. Самые популяр ные «их» поселки находятся не более чем за 30 км от МКАД. Ну а удалив шимся от дел «пенсионерам» можно уехать и подальше, наведываясь в сто лицу лишь время от времени. В любом случае обе категории объеди няет Рублевка. «Там есть разнообраз ная инфраструктура, а поселки в ос новном камерные. После Рублево Ус пенского шоссе подобными
МОЛОДЫЕ БОЛЕЕ ТРЕБОВАТЕЛЬНЫ К КАЧЕСТВУ СТРОИТЕЛЬСТВА, ИНЖЕНЕРИИ И ИНФРАСТРУКТУРЕ, ОНИ ТЯГОТЕЮТ К СОВРЕМЕННОЙ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ АРХИТЕКТУРЕ И РАЗЛИЧНЫМ ТЕХНИЧЕСКИМ ГАДЖЕТАМ
53
Portret.qxd
02.10.2009
13:52
Page 54
RESIDENCE / Тенденция
В ОСНОВНОМ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЭЛИТНОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ИНТЕРЕСУЮТ УДОБНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ДОМА, ОТЛИЧНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ И ХОРОШИЕ ПРИРОДНЫЕ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
достоинствами обладает Сколковское шоссе, где продолжается формирова ние элитной инфраструктуры (строят ся гольф поле, высшие учебные заве дения) и где ожидается строительство элитного коттеджного поселка», – рас сказывает Алексей Артемьев. Дело в том, что молодые покупатели в большинстве хотят проживать в боль шом поселке, где больше рекреацион ных возможностей, есть развлекатель ная инфраструктура, а люди старшего поколения предпочитают камерные проекты, инфраструктура же их инте ресует в основном лечебно оздорови тельная. «Хорошая охрана, стабильность в уп равлении поселком, никаких потрясе ний и минимальное общение с соседя
ми – вот что выбирают клиенты «ста рой закалки». Инфраструктура при этом, конечно, необходима, и доста точно развитая (аптека, магазин, SPA центр), но обязательно закрытая», – такие предпочтения выявил Максим Сухарьков, генеральный директор компании Ostogenka Real Estate, обща ясь с покупателями элитной недвижи мости. А вот молодых обитателей воз можность общения с соседями только радует: так очень часто завязываются важные знакомства, появляются новые друзья, с которыми приятно провести досуг. Новому поколению присуща большая открытость, коммуникабель ность, и рынок, похоже, уже почуял это поветрие: уходят в прошлое высо кие глухие заборы в поселках, узкие 54
проулки, уступая место красивым ко ваным оградам, широким бульварам, многочисленным благоустроенным об щественным зонам, где жители привы кают собираться вместе. Мария Литинецкая добавляет, что для молодых очень важна социальная инф раструктура (школы, детские сады) ввиду того, что практически в каждой семье, приобретающей элитную заго родную недвижимость, есть ребенок дошкольного или школьного возраста.
«Ñòàðàÿ ãâàðäèÿ» ëþáèò ïîðÿäîê Внешний вид и интерьеры кое в чем подобны годовым кольцам дерева: по ним с известной долей вероятности можно определить возраст хозяина. Ес ли это таунхаус или дом в модном стиле в духе Райта, с интерьерами в стиле ми нимализм или хай тек с прямоугольны ми простыми формами, окнами в пол, то можно с уверенностью сказать, что в нем проживает человек, которому нет сорока. Признаки нового поколения Антон Маталыгин, заместитель гене рального директора компании «НЛК №11’2009
Portret.qxd
02.10.2009
13:52
Page 55
RESIDENCE / Тенденция Домостроение», сформулировал так: «Это покупатель открытый, динамич ный, общительный. Такие предпочита ют строить сравнительно небольшие по площади дома на лесных участках. Обычно это дома современного архи тектурного стиля с большой площадью остекления, с модным «вторым све том». Эта категория покупателей выби рает деревянный дом именно из за его экологических свойств. Для них дом – не только жилище, но и место общения с часто приезжающими гостями». «Поселки категории бизнес и премиум, представленные, например, таунхауса ми, спроектированными известными архитекторами, как правило, приобре тают молодые энергичные менеджеры высшего звена в возрасте 35–45 лет, а коттеджи площадью 600–1000 кв.м с большими участками чаще покупают люди более старшего возраста (45–55 лет)», – делится наблюдениями Елена Аралова, директор по маркетингу компании Q tec. Последним импони
№11’2009
руют уединенные дома, расположен ные на обширных лесных участках, со спокойными интерьерами, далекими от смелых дизайнерских эксперимен тов. «Старая гвардия», воспитанная в суровых советских традициях, по сло вам Алексея Артемьева, больше уделя ет внимание функциональности дома, организованности поселка и пр., неже ли модной архитектуре. Пожалуй, из наиболее распространенных стилей, которые они предпочитают, можно вы делить классику (греко римскую, анг лийскую), по его словам. «Молодые более требовательны к ка честву строительства, инженерии и инфраструктуре, они тяготеют к со временной функциональной архитек туре и различным техническим гадже там, – продолжает сопоставление Вла димир Кузнецов. – Для них важны удобная планировка, наличие сануз лов при каждой спальне. В целом у мо лодых, похоже, запросов больше. «В списке требований, предъявляемых к
55
будущему жилью, у некоторых значат ся вертолетная площадка на крыше до ма и личный причал, – рассказывает Тимур Сайфутдинов. – Но в основном покупателей элитной загородной нед вижимости интересуют удобное место положение дома, отличное техничес кое оснащение и хорошие природные и экологические условия. Также кли ентам часто требуются элементы ланд шафтного дизайна на участке, гараж и бассейн. Что касается построек на участке, необходимым является от дельный дом для охраны и прислуги». Разумеется, многое зависит от индиви дуальности покупателя жилья, от соот ношения его возможностей и того, что может предложить рынок. Тем не ме нее, очень интересно следить за изменением предпочтений по мере то го, как потребитель «молодеет». Это помогает понять и предвосхитить тен денции в развитии рынка недвижимос ти, архитектуры, технологий жилого строительства и дизайна. G
Rekoncepciya.qxd
05.10.2009
17:23
Page 56
RESIDENCE / Конъюнктура Текст: Владимир Абгафоров Рисунки: Виталий Подвицкий
В РУСЛЕ УСПЕХА «Суперсовременная технология, проверенная десятилетиями» – такие рекламные слоганы, конечно, забавляют. С другой стороны, они точно показывают, чего хочет потребитель: и чтобы современно было (кому же старье нужно?!), и чтобы проверено (вряд ли приятно ощущать себя подопытным кроликом). При создании современных элитных проектов ситуация, в принципе, такая же: разрабатывая концепцию, девелопер выбирает уже реализованные удачные аналоги и берет их за основу. Но при этом обязательно должны вноситься коррективы: за несколько лет (а строительный бизнес – дело долгое) рынок наверняка ушел вперед, у покупателей появились новые предпочтения. 56
№11’2009
Rekoncepciya.qxd
05.10.2009
17:23
Page 57
RESIDENCE / Конъюнктура
Ñ ÷åãî âñå íà÷èíàåòñÿ? Прежде всего, конечно, с анализа уже сделанного. Берутся не только удачные проекты, но и неуспешные: понимание того, почему именно здесь не получи лось, позволяет прояснить многое. Од нако даже если уже построенное зда ние или коттеджный поселок оказа лись удачными во всех отношениях, полностью копировать их не стоит. «Принадлежность недвижимости к элитклассу предполагает уникальность объекта, – объясняет Ирина Кирсанова, директор по маркетингу компании «Пересвет Инвест». – Тут необходимы новые технологические и архитектурные разработки». Практически этими же словами гово рит и Аркадий Литовский, генераль ный директор компании National Realty Group (NRG): «В элитных проектах вторичность не приветствуется, и пов торять то, что уже есть на рынке, всегда рискованно. Покупатели в этом сег менте ожидают эксклюзивности». По мнению эксперта, удачные прототипы
имеет смысл искать за границей. Одна ко и здесь простое копирование невоз можно – у российских потребителей свои предпочтения. «Наш покупатель в массе своей, к примеру, настороженно относится к стилю hi tech, он более консервативен и предпочитает класси ку или максимум фьюжн, – считает Ар кадий Литовский. – Кроме того, у рос сиян повышенные требования к уров ню отделки входных групп здания». Ирина Кирсанова обращает внимание на то, что в Москве практически вся элитная недвижимость строится в Центре. Это означает, что основой концепции должна стать историческая привязка: сохранение, восстановление существовавшей здесь застройки или как минимум приближение к ней архи тектурного облика зданий. Наконец, не следует забывать и о про заических моментах. Существует, на поминает Светлана Кондачкова, генеральный директор компании Urban Realty, юридический статус зем ли, диктующий, что может быть соору
жено на данном участке. Более всего это актуально для загорода, где котте джные поселки, как известно, могут быть построены только на земле ка тегории ИЖС. Попытки возвести их на земле сельхозназначения или, ху же того, в водоохранных зонах закан чивались известно чем. Однако по добные ограничения есть и в городе: например, появление апартаментов (недвижимости, в которой не разре шена постоянная регистрация по месту жительства) часто объясняется тем, что жилой дом здесь построить нельзя. Есть также данные надзорными орга нами предписания относительно ма ксимальной этажности зданий. Даже мощность имеющихся коммуникаций, говорит Сергей Лупашко, президент Группы компаний «Рескор», иногда ог раничивает полет фантазии проекти ровщиков: увеличить их, конечно, можно, но это иногда выливается в та кие затраты, что перечеркивает рента бельность всего проекта.
Rekoncepciya.qxd
05.10.2009
17:24
Page 58
RESIDENCE / Конъюнктура
Ìàøèíà âðåìåíè «Утром в газете, вечером в куплете», – так звучал лозунг известных «синеблуз ников», агитбригад. Для девелопмента подобная оперативность, к сожале нию, невозможна: проекты тут реали зуются по нескольку лет. То есть реше ния нужно принимать сейчас, а прода жи начнутся очень нескоро. Как предугадать, что будет востребовано на рынке тогда? К счастью для застройщиков, рынок достаточно инертен. «В среднем срок реализации проекта составляет 3– 5 лет. Но это не означает, что проект, запущенный три года назад, с появле нием новых тенденций обречен на провал, – говорит Ольга Гусева, руко
водитель отдела маркетинга Группы компаний «Домостроитель». – При правильном определении целевой ау дитории, позиционировании и верно подобранных условиях покупки своего покупателя найдут любые площади. Ведь какими бы ни были тенденции, они временны, а потребности – неиз менны: если в семье двое детей, то квартира им потребуется не меньше трехкомнатной. Главное, чтобы в пого не за модными тенденциями и веяния ми девелопер не забывал о самом важ ном – о потребителе». «Приоритеты в элитной недвижимости не могут кардинально поменяться, – соглашается Ирина Кирсанова. – Это уникальное и дорогое жилье, поэтому
здесь всегда будут цениться высочай шее качество строительства, самые со вершенные инженерные решения. И еще – в данном сегменте всегда востре бованы большие площади квартир и небольшое количество соседей, что создает ощущение обособленности». Аркадий Литовский выражает ту же мысль: «Элитный рынок в России дос таточно консервативен, и если избе гать чрезмерно авангардных решений, создавать проект, что называется, вне времени, то риски можно свести к ми нимуму». Однако далее он рекомендует девелоперам не увлекаться большими площадями квартир. «Лучше, – считает эксперт, – разбить имеющиеся площа ди на квартиры меньшего размера, ко
Rekoncepciya.qxd
05.10.2009
17:24
Page 59
RESIDENCE / Конъюнктура
торые при желании можно будет объе динить, чем предлагать огромные залы. Сегодня покупатели стали лучше счи тать деньги и не готовы переплачивать за лишние метры. Можно сказать, лю ди перестали страдать гигантоманией». Но – согласимся – вопрос о площадях является достаточно частным… «Есть нестареющие ценности, а есть сиюминутная мода, – подводит итог Светлана Кондачкова. – Главное, не перепутать одно с другим. А если не удалось моду спрогнозировать, ее мож но попытаться создать – для этого в компаниях застройщиках и существу ют PR отделы». Кроме всего прочего, в процессе реализации проекта до опре деленного момента существуют и воз можности корректировки.
Êòî òóò ãëàâíûé? Проект (если это не проект дачного до ма) всегда является плодом коллектив ного творчества – слишком масштаб ная работа. Соответственно, тут пере секаются интересы большого №11’2009
ЛОГИЧНОЙ ВЫГЛЯДИТ ИДЕЯ СТРОИТЬ ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ ПО ЛУЧШИМ ЗАРУБЕЖНЫМ СТАНДАРТАМ, И ДЕЛАТЬ ТАК МОЖНО И НУЖНО, НО... ТОЛЬКО С СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ АДАПТАЦИЕЙ количества людей: архитекторов, стро ителей, эксплуатационников и т.п. Как соблюсти между ними баланс и кто принимает окончательное решение? На поверхности лежит ответ: тот, у кого деньги. Кто платит, тот и заказывает му зыку. Точка зрения верная, но с оговор ками. Самодурство в бизнесе осталось в 90 х – сегодня все понимают, что во люнтаристские решения чреваты, прежде всего, тем, что влекут за собой финансовые потери. Тем более что по желания разных участников процесса – это не капризы, а объективная необхо димость. «Архитектор не выдаст проект, не проконсультировавшись со строите лями, можно ли будет выполнить тот или иной элемент архитектуры, – гово рит Ирина Кирсанова. – Маркетологи, 59
в свою очередь, увязывают все предло женные идеи с практикой, ведь конеч ной целью строительства является про дажа. Здание можно придумать очень красивое, и проект может быть техни чески осуществимым, но окажется со вершенно непригодным для прожива ния. Кому он будет нужен?» Для девелоперской компании сущест вуют два возможных варианта, отмеча ет Аркадий Литовский. Если имеется своя концепция, то для нее подбира ются наиболее близкие по духу архи текторы и другие участники процесса. Если же понимание есть только в об щем, то создать концепцию можно предложить архитектору. В этом случае лучше привлечь архитектора с именем – это будет определенной гарантией
Rekoncepciya.qxd
05.10.2009
17:25
Page 60
RESIDENCE / Конъюнктура
качества проекта. В любом случае, счи тает эксперт, главное решение должно оставаться за «продажником»: именно он знает, что нужнее всего рынку.
×òî íåìöó çäîðîâî… Наши люди – нравится это кому то или нет – живут с большой оглядкой на Запад. И доходы считают в долларах и евро, и одежду с автомобилями пред почитают иностранного производства. Так что логичной выглядит идея стро ить элитное жилье по лучшим зарубеж ным стандартам. Делать так, как гово рится, можно, но только осторожно. Об одном аспекте – настороженном отношении наших покупателей к
высоким технологиям – мы уже сказа ли. Но есть и другие. Как известно, климат России существенно отличает ся от такового в остальном мире: «субт ропическая» архитектура нам не под ходит. Это касается не только загород ных домов, но и квартир. В частности, вряд ли в Москве уместны огромные лоджии и балюстрады, пользоваться которыми можно от силы два месяца в году, да и то если нет дождей. По этой же причине вряд ли хороши огромные панорамные окна: отопление квартиры будет стоить слишком дорого. Не прижились у нас пока и популяр ные в США и Англии лофты. Тут при чина, скорее, в том, что подобное 60
жилье на Западе приобретается раз личными творческими людьми: ху дожниками, писателями. У нас же «пролетарии умственного труда» не столь состоятельны, чтобы позволить себе огромные площади в центре Москвы. А те, кто может заплатить со ответствующие суммы, – люди серьез ные, им больше по душе классические варианты. Список того, что у нас не так, как «у них», можно продолжать еще долго. Мораль же получается такая: иност ранные проекты, конечно, привле кать на нашу почву можно и нужно. Но обдуманно, с соответствующей адаптацией. G №11’2009
061.qxd
06.10.2009
11:04
Page 1
Galereya_doma.qxd
02.10.2009
14:06
Page 62
ДОМАШНИЙ «ЭРМИТАЖ»
Galereya_doma.qxd
05.10.2009
17:27
Page 63
RESIDENCE / ะ ะฝั ะตั ั ะตั
ะ ะฝั ะตั ั ะตั ะปั ะฑะพะณะพ ะฟะพะผะตั ะตะฝะธั ะทะฐะผะตั ะฝะพ ะฒั ะธะณั ั ะฒะฐะตั , ะตั ะปะธ ะตะณะพ ั ั ะตะฝั ั ะบั ะฐั ะฐั ั ะฟั ะพะธะทะฒะตะดะตะฝะธั ะธะทะพะฑั ะฐะทะธั ะตะปั ะฝะพะณะพ ะธ ะดะตะบะพั ะฐั ะธะฒะฝะพ ะฟั ะธะบะปะฐะดะฝะพะณะพ ะธั ะบั ั ั ั ะฒะฐ: ะบะพะผะฟะพะทะธั ะธะธ ะธะท ั ะฒะตั ะพะฒ, ั ะพั ะพะณั ะฐั ะธะธ, ะฒั ั ะธะฒะบะธ, ะดะตั ั ะบะธะต ั ะธั ั ะฝะบะธ, ะบะฐั ั ะธะฝั . ะ ั ะต ะพะฝะธ ะพะฑั ะทะฐั ะตะปั ะฝะพ ะดะพะปะถะฝั ะฑั ั ั ั ะพะทะฒั ั ะฝั ั ะฐั ะฐะบั ะตั ั , ะฒะบั ั ะฐะผ ะธ ะฝะฐั ั ั ะพะตะฝะธั ั ะพะทั ะธะฝะฐ. ะ ะฐะบ ะธะทะฒะตั ั ะฝะพ, ะผั ะทั ะบะฐ ั ะพั ะพั ะพ ะฒะพั ะฟั ะธะฝะธะผะฐะตั ั ั , ะตั ะปะธ ะพะฝะฐ ั ะพะพั ะฒะตั ั ั ะฒั ะตั ะฒั ะตะผะตะฝะธ, ั ะพะฑั ั ะธั ะธ ะฐั ะดะธั ะพั ะธะธ. ะขะฐะบะถะต ะธ ั ะถะธะฒะพะฟะธั ั ั ะฒ ะดะพะผะต: ะบะฐะถะดะพะน ะบะฐั ั ะธะฝะต, ั ะธั ั ะฝะบั ะธะปะธ ะพั ะพั ั ั ะฝะตะพะฑั ะพะดะธะผะพ ะพะฟั ะตะดะตะปะตะฝะฝะพะต ะผะตั ั ะพ. ะ ะตะดั ะผะพะถะฝะพ ะดะฐะถะต ั ะตะดะตะฒั ะฟะพะผะตั ั ะธั ั ั ะฐะบ, ั ั ะพ ะฝะธะบั ะพ ะฝะต ั ะฒะธะดะธั ะฒ ะฝะตะผ ะฒั ะดะฐั ั ะตะณะพั ั ะฟะพะปะพั ะฝะฐ.
ะขะตะบั ั : ะ ะธะบะพะปะฐะน ะ ะปะตะบั ะตะตะฒ
Galereya_doma.qxd
05.10.2009
17:27
Page 64
RESIDENCE / Интерьер
КАЧЕСТВЕННО ПОДОБРАННЫЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ НЕ ПОВТОРЯЮТ РЕАЛЬНОСТЬ ДОМА, А ПРОДОЛЖАЮТ И РАЗВИВАЮТ ЕЕ Íåñóùåñòâåííîå îáðàìëåíèå Если вы решили украсить квартиру или коттедж произведениями изобра зительного искусства, то перед вами встанут как минимум две проблемы: первая – как выбрать картины, вторая – как их грамотно разместить, чтобы каждая смотрелась наиболее выгодно.
В вопросе выбора полотен присутству ет слишком много субъективных мо ментов, и поэтому говорить на эту тему очень трудно. Прежде всего, хозяин должен определить функции домаш ней галереи. Они бывают чисто деко ративными – украсить свободное пространство стен, создать яркие цве 64
товые пятна, привлечь внимание к оп ределенным деталям, имиджевыми – возможность подчеркнуть свой соци альный статус или развитый художест венный вкус. Галерея также может вы ражать мировоззрение владельца и соз давать нужный жизненный тонус. Исходя из этого, можно выбирать стиль экспозиции: классика, эклекти ка, модерн, примитивизм, этника или что то еще. Сегодня произведения ис кусства в той или иной сфере доступны всем, тем не менее, стоит напомнить: современная мода демократична, и оригинальность ценится дороже изве стного имени художника. «Надо выбирать всегда то полотно, что по сердцу, – считает заслуженный ху дожник России Сергей Андрияка. – Ведь никто не покупает книгу, скажем, из за красивой обложки. Так и здесь – рама, к примеру, не может доминиро вать, потому что картина всегда важ нее. И если вы все таки забыли об этом, рано или поздно ваши чувства напомнят о главном. Картина всегда и всего важнее». Если же пойти по другому пути – под бирать полотно, допустим, под цвет обоев, то можно впасть в опасную крайность: всегда привычно выбирать для комнаты просто красивое, модное, но пустое по содержанию живописное пятно. Но это будет уже не картина, а всего лишь декоративный элемент для интерьера. Поэтому всем новичкам на до четко усвоить, что жить предстоит с живописью, а не с ее обрамлением! «Когда я был студентом Суриковского института, все преподаватели учили меня: верить только первому впечатле нию – оно самое верное, – вспоминает Сергей Николаевич. – Другое дело, как вы сами относитесь к этому впечатле нию. Увидев яркую и броскую работу на выставке, мы ее сразу запоминаем, так как она нас поражает, удивляет. Но то же полотно, если его повесить у себя дома, может надоесть гораздо быстрее, чем какой нибудь серый, неброский пейзаж. Картины – они как женщины: все мужчины влюбляются в очень кра сивых, а женятся на обычных и прос тых…» Качественно подобранные изображения не повторяют реальность дома, а про должают и развивают ее. Картина, слов но окно, появившееся в стене, открыва ет другое время и пространство, уводит в мир настроений и фантазий хозяина. №11’2009
Galereya_doma.qxd
05.10.2009
17:27
Page 65
RESIDENCE / Интерьер
Âñåìó ñâîå ìåñòî Вторая проблема из тех, что обозначе ны вначале, вполне решаема. Вы уже определили пространство своего дома или квартиры, где поместите картины? У вас свободные стены в гостиной? Имеется большой холл в доме? Или есть место в кабинете? Освоить искус ство размещения картин под силу лю бому. И если вы увлечетесь этим очень серьезным занятием (а оно, действи тельно, весьма непростое: в галереях и на выставках, например, размещение художественных полотен доверяют только самым опытным сотрудникам), то сможете развить художественный вкус, станете со временем еще лучше разбираться в живописи, а следова тельно, получать максимум удоволь ствия от жизни. Вполне естественно, что в каждой ком нате должна быть «своя» живопись. Начиная с прихожей. Ясно, что там не №11’2009
может быть масштабных полотен – по ка человек раздевается, он успевает лишь мельком осмотреть несколько небольших простых, графических по стилю и содержанию работ. Результа том такого осмотра будет даже не воз никшее чувство, а просто фраза: «Я увидел нечто красивое…» То же самое относится и к коридору, ведущему из прихожей в гостиную. В нем никто ос танавливаться и разглядывать, что там весит на стенах, не должен. Поэтому надо поместить то, что нетрудно восп ринимать на ходу – очень простые по содержанию и исполнению графичес кие работы. Кстати, несложная и в то же время красивая композиция – это ведь очень высокое искусство. Поэто му даже затемненный коридор может ярко представить гостям своего хозяи на. А вот в гостиной на вошедшего должна просто таки «обрушиться» главная сте 65
на помещения – всей своей красотой, изящностью и «сделанностью», высо ким и безукоризненным мастерством написания полотен. Вниманием зрите ля сразу же должна завладеть какая то большая и яркая работа, буквально приковать его взгляд к себе. И лишь потом, оправившись от ее гипноза, гость замечает рядом с ней полотна средних размеров, но уже более спо койные, более выдержанные по цвету и тону… А обернувшись, он видит на зад ней стенке совсем небольшие камер ные работы, притягивающие к себе тонким сочетанием цветов, лирич ностью сюжетов, необычностью и сложностью композиций. Иначе гово ря, в гостиной каждая картина должна вовремя захватывать зрителя, а затем вести его дальше, к другим произведе ниям. Нельзя дать пропасть интересу, надо постоянно поддерживать актив ность восприятия. Гостиная – это как
Galereya_doma.qxd
05.10.2009
17:28
Page 66
RESIDENCE / Интерьер они останутся в его памяти просто в виде «настроения дня». И поскольку полотна висят в спальне далеко не один день, они могут стать настроени ем всей жизни. Значит, в спальне сле дует держать вещи абсолютно не гнету щие – цветы, пейзажи… Не нужно гру зить себя какой то излишней информацией, повесив над кроватью, скажем, художественное произведение с историческим сюжетом, с батальны ми сценами… Лучше, если это будет просто мимолетный восторг: рассвет на берегу моря, например, – то есть со вершенно легкий пейзаж. «Ни в коем случае не надо вешать мультяшные, компьютерные рисунки в детской комнате, – советует Сергей Андрияка. – Основы эстетического воспитания закладывают в раннем воз расте: что было в детстве, то будет и в зрелости. В детстве у меня над столом висела очень хорошая репродукция «Инфанты» Веласкеса. Календари у нас в доме тоже были только с репро дукциями классиков: Рубенса, Брейге ля, Рембрандта и других мастеров. Классика воспитывает хороший вкус. Это важно».
Æèâàÿ ìóçûêà
ПРИ ВЗГЛЯДЕ НА КАРТИНУ ДОЛЖНО ВОЗНИКАТЬ ОПРЕДЕЛЕННОЕ КОМФОРТНОЕ НАСТРОЕНИЕ: УМИРОТВОРЕНИЕ И ПОКОЙ ИЛИ БОДРОСТЬ И ПРИЛИВ СИЛ бы ваша выставка, но в ней, как и на всяком другом вернисаже, картины выстроены не столько для вас, сколько для гостей. Полотна более лиричного характера стоит повесить в спальне или в библио теке. Кстати, в спальне размещают от нюдь не просто приятную для глаза живопись, а очень хорошую, серьезно
сделанную. Разумеется, это должна быть живопись, проникнутая радуж ным настроем, так как именно с нее будет начинаться ваш день. Когда че ловек просыпается, ему хочется что то разглядывать. И эти, так сказать, кар тины пробуждения будут сохранены в подсознании в течение всего дня. Че ловек может и не вспомнить о них, но 66
Как известно, живопись, ее колорит, обладает достаточно сильным влиянием на эмоциональное состояние человека, особенно это касается людей чувствен ных и восприимчивых. Поэтому выби рать картину для своего дома следует все таки осторожно: не стоит слепо сле довать чьим то рекомендациям. Карти на должна нравиться, при взгляде на нее должно возникать определенное комфортное настроение: умиротворе ние и покой или бодрость и прилив сил. Несмотря на то, что со временем про изведение искусства, даже самое тала нтливое, становится привычным, а взгляд ваш начинает скользить по нему почти равнодушно, все же, выбирая картину, стоит подумать. Потому что, обладая определенной энергетикой, живописное полотно может даже сво им присутствием раздражать вас, если выбрали вы его неудачно. Приступая к развешиванию картин, определите визуальный центр компо зиции. Здесь имеет смысл разместить наиболее яркое, привлекающее внима ние полотно, вокруг которого будут группироваться все остальные (цент ростремительная композиция). Другой №11’2009
Galereya_doma.qxd
05.10.2009
17:28
Page 67
RESIDENCE / Интерьер
вариант расположения – симметрич ная композиция. Несколько картин повешены симметрично относительно вертикальной оси, создавая дополни тельное ощущение равновесия. Воз можна и асимметричная композиция (картины разного размера размещают на разных уровнях). Дизайнеры совету ют помещать большую картину выше меньшей, работы одинакового размера – симметрично, не выстраивать карти ны в порядке увеличения или умень шения размера. Какой тип развешивания выбрать? Это зависит и от преобладающего стиля ва шей галереи. Асимметричная компози ция, скажем, подходит для коллекции фотографий или современных картин. Если вы хотите зрительно увеличить объем помещения, вам помогут пейза №11’2009
жи с изображением моря, неба, поля или гор (больших открытых прост ранств), особенно наполненные све том акварели. Конечно, светлая однотонная стена – идеальный фон для любого произведе ния искусства, он нейтрален и не ме шает восприятию работы. С цветными обоями все иначе. Темная картина будет выглядеть светлее на еще более темном фоне, на светлой стене она покажется темнее. Цветовая гамма полотна может продолжать цве товую гамму остального интерьера или контрастировать с ней, если вы старае тесь держаться в авангарде моды. Правильное освещение – половина ус пеха. Располагать картины лучше на той стене, куда не попадают прямые сол нечные лучи. Хорошо бы создать допол 67
нительную подсветку, установив ряд светильников сверху, снизу и по краям стены. Если у вас высокие потолки, вы можете позволить себе иметь крупные полотна. И наоборот: в маленьких по мещениях с низким потолком лучше ог раничиться миниатюрами. А теперь взгляните на экспозицию еще раз. Вы еще не почувствовали себя сце нографом, оформляющим премьеру в театре? Какое настроение вызывает ва ша композиция? Для какого спектакля она сделана? Ориентировались ли вы не на моду, а на собственные вкусы и пристрастия? И если сохранилось, пусть легкое, недовольство проделан ным, то утешьте себя хотя бы тем, что домашнюю галерею можно периоди чески обновлять, не превращая ее в нечто скучное и застывшее. G
sobytie.qxd
02.10.2009
14:16
Page 68
RESIDENCE / Событие фото: Игорь Бакустин
PROESTATE 2009: НАВСТРЕЧУ КРИЗИСУ Главной темой прошедшего с 3 по 5 сентября Междуна родного инвестиционного форума PROEstate, стало об суждение адаптации бизнеса к новым правилам игры в ус ловиях кризиса. Форум PROEstate 2009 посе тили более 2500 человек. На одной площадке собрались представители из 19 стран и 30 российских регионов. В этом году выставочные площади составили 5 тыс. кв.м, а общее число стендов – 80. Были представлены стенды Калужской, Ульяно вской и Тверской области, а также городов Омск, Пермь, стенды компаний «Балт рос», «ВТД Девелопмент», ГУП ГУИОН, ЗАО «Цент ральное управление недви жимости «ЛенСпецСМУ», ООО «БАУЭР Технология», Knight Frank и другие. В рамках Форума подписа ны соглашения о сотрудни честве с представителями правительств Ульяновской, Калужской, Тверской и Са ратовской областей, кото рые позволят пересмотреть правила управления бизне сом, территориями, сделать более эффективным управ ление проектами. Деловая программа PROEstate 2009 включала 24 разноплановых мероприя тия, в том числе Второе Все российское совещание уп равляющих компаний в жи лищной сфере. По мнению
участников Форума, прог рамма была исключительно деловой: вырабатывались конкретные предложения (например, в сфере жилой недвижимости), рассматри вались конкретные проекты (шведским инвесторам были предложены три проекта на рассмотрение в рамках засе дания Investors Club, проек ты получили базу для даль нейшей доработки). Темы были как практические, так и глобальные, такие как бу дущее развитие городов и green девелопмент. Много говорили участники Форума о перспективах рын ка. На пленарном заседании «Преодоление неопределен ности», в частности, речь шла о сроках преодоления кризиса. По словам Виктора Плескачевского, председате ля комитета Государствен ной Думы по собственности, этот период составит не ме нее 6 лет. Кризис, по его мнению, еще раз подтвер дил, что недвижимость – это неотъемлемая часть рынка капитала, а не товар. Но дру гие участники заседания бо лее оптимистично смотрят на ситуацию. Так, мэр Ека теринбурга Аркадий Чернец кий считает, что изменения к лучшему наступят уже че рез полгода. Традиционное для PROEstate мероприятие – Открытые торги Фонда иму щества Петербурга – прош
ли весьма успешно. Фонд имущества выручил в общей сложности порядка 108 млн рублей за пять реализован ных лотов (в 2008 году сово купная выручка составила 165 млн рублей). Одним из центральных со бытий PROEstate 2009 стало создание «Российского аук ционного дома», о чем объя вили Фонд имущества Пе тербурга и Сбербанк России. Концепция аукционного до ма появилась в разгар кри зиса – в связи с тем, что многим банкам приходится реализовывать заложенное имущество. На Форуме бы ли проекты, впервые пре зентованные деловому сооб ществу. Например, проект «Офисный центр на Обвод ном канале». Заказчиком и застройщиком проекта выс тупает группа компаний «БЮРО ТЕХНИКИ», гене ральным проектировщиком – «Архитектурная Мастерс кая Цыцина». Проект «NOTEBURG» – коттеджный поселок, кото
рый займет 58 гектаров на берегу Ладожского озера (в 35 км от Петербурга). Пла нируемая стоимость квад ратного метра – от 100 тыс. руб. Девелопером проекта выступает строительная корпорация «МАТРИКС». Инвестиционно строитель ная группа Freedom презен товала первую в России про изводственную линию по изготовлению и сбору фах верковых конструкций в Во лосовском районе Леноб ласти. Инвестиции в проект составили 3 млн. евро, оку паемость оценивается в 3–4 года. Также в рамках Третьего Международного инвести ционного форума по недви жимости PROEstate 2009 были подведены итоги на ционального этапа конкурса FIABCI Russia на «Лучший реализованный девелоперс кий проект на российском рынке недвижимости» и итоги конкурса журналистов PROEstate Media Awards 2009.
sobytie.qxd
05.10.2009
11:31
Page 69
RESIDENCE / Событие
САМЫЕ ВЕЛИКОЛЕПНЫЕ
4 сентября в Санкт Петер бурге в третий раз награжда ли победителей националь ного конкурса FIABCI Prix d'Excellеnce. Всемирный конкурс Prix d'Excellence FIABCI (между народная организация, объ единяющая участников рынка недвижимости) про водит с 1992 года. Этот «Ос кар» в сфере Real Estate яв ляется инструментом выяв ления лучшего мирового опыта девелопмента и прив лечения интереса междуна родных инвесторов и парт неров к локальным рынкам и конкретным, зарекомен довавшим себя девелоперам. В России Prix d’Excellеnce вручают в рамках Междуна родного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. И если в 2007 го ду на конкурсе было всего 4 номинации, то сейчас их уже восемь. Жесткое усло вие – в конкурсе могут участвовать только реализо ванные проекты. Номинацию «Жилая недви жимость» в этом году разде лили на две категории – вы сотное и малоэтажное стро ительство. Лучшим проектом в категории «Жи лая недвижимость – высот ное строительство» стал проект RBI ЖК «Новая звез да» (Санкт Петербург). В номинации «Жилая нед вижимость – малоэтажное
строительство» победителем стал коттеджный поселок «Зеленый Мыс», Московс кая область, представлен ный на конкурс компанией «КомСтрин». Лучшим проектом в катего рии «Офисная недвижи мость» стал бизнес центр «Авеню» группы компаний «Бестъ». В номинации «Торговая недвижимость» победителем был назван торгово развле кательный центр «Фантас тика», представленный ООО «Столица Нижний» из Ниж него Новгорода. Лучшим проектом в катего рии «Гостиничная недвижи мость» стал проект «Гелио парк групп» HELIOPARK Kaiserhof Hotel&SPA 4* (Ка лининград). Победителем в номинации «Рекреационный сектор» стал спортивный клуб отель «Акватория лета» (Ейск, Уп равляющая компания Avant Group. В номинации «Наследие (реставрация)» победу одер жал бизнес центр «Данило вская мануфактура», пост роенный ЗАО «КР Пропер тиз /KR Properties» на основе здания бывшего склада Даниловской Ману фактуры. В номинации «Мастер план города» (района) победите лем стал проект «Миллени ум Зилант Сити» (Правый берег р. Казанки), представ ленный на конкурс ОАО «Миллениум Зилант Сити». В номинации «Обществен ный сектор» победу одержал
проект МУП «Управление капитального строительства г. Екатеринбурга» – здание учебно репетиционного центра Муниципального те атра балета «Щелкунчик». Конкурс FIABCI Prix d’Excellеnce– Россия – на циональный этап всемирно го конкурса FIABCI Prix d’Excellеnce. В связи с этим все победители и номинанты (призеры) национального этапа получают право на участие во всемирном кон курсе FIABCI Prix d'Excellence и всю необходи мую организационную по мощь со стороны FIABCI Россия. За два года проведе ния национального этапа всемирного конкурса проек ты победители российского конкурса в некоторых номи нациях были признаны луч шими и на мировом уровне. В 2008 году самым достой ным торговым комплексом с точки зрения Всемирной фе дерации был признан ТРК «Июнь» (ГК «Регионы») – торжественное награждение состоялось в мае 2008 года в Амстердаме. Титул лучшего офисного знания 2009 года получила башня «Запад» проекта «Башня Федерации» (MIRAX Group). Представи тели этой компании получи ли свой приз на торжествен ной церемонии награждения в Будапеште 17 июля сего го да. На граждение победите лей FIABCI Prix d'Excellence–2010 планиру ется на острове Бали (Индо незия) в рамках Всемирного конгресса FIABCI.
news_rez_11.qxd
06.10.2009
13:05
Page 70
RESIDENCE / Новости
Îñåííÿÿ ðàïñîäèÿ
Íîâîñåëüÿ â «Ïðîìåíàäå» Компания «КМ Девелопмент» завершила строительство коттеджного поселка La Promenade, расположенного в 12 километрах от Москвы по Киевскому шоссе. Все кот теджи подключены к газовым, водопроводным и кана лизационным сетям. На набережной реки «Незнайка» и в прогулочных зонах полностью завершены работы по благоустройству и озе ленению территории, построен теннисный корт. Закон чен монтаж декоративного наружного освещения посел ка и ограждений участков. Ведутся отделочные работы фасада общественного центра поселка, в котором распо ложены бассейн, фитнес центр, бар и бильярдная. За вершены работы по благоустройству дорог и тротуаров, полностью построена въездная группа поселка. Владель цы домов начали активную подготовку к новоселью.
В Центральном доме художника на Крымском валу про шла XXI ежегодная городская выставка ярмарка «Нед вижимость 2009». Традиционно на ней были представлены новостройки Москвы и Московской области, нежилые помещения объектов недвижимости, программы жилищного креди тования от строительных компаний, банков и социальные программы поддержки «очередников» города. В открытии принял участие первый заместитель мэра в правитель стве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Во время ее проведения прошли спецакции для посетите лей: компании участники на своих стендах организовали «Счастливый час покупателя», когда действовали предло жения для приобретателей квартир, в частности, скидки в 5 30% от стоимости кв.м, фиксированная цена – $2007 или 65 тыс. руб. за кв.м жилья, выдавались купоны на дисконт. Насыщенной была деловая программа выставки: экспресс консультации юристов, бесплатные семинары по ипотечному кредитованию, страхованию жилья, круглые столы и конференции для специалистов рынка по основ ным сегментам рынка недвижимости: жилой, коммер ческой, загородной и зарубежной. Активное участие в мероприятиях принял ИД «Элита Паблишер». В частности, организовал круглый стол «Ры нок покупателя: какие предложения способны удовлетво рить спрос на городскую недвижимость», в котором вы ступили Татьяна Войлокова, заместитель генерального директора R3 Russian realty Research, Андрей Русанов, директор по развитию интернет проектов ГК «Сезон», Олег Исаев, ведущий специалист по маркетингу компании «Квартал Эстейт». В рамках Всероссийской конферен ции «Малоэтажное строительство России 2009 2010 гг.» прошло пленарное заседание «Диверсификация риэлто рского бизнеса: строительства жилой и коммерческой недвижимости». Модераторы: Валерий Лукинов, руко водитель комитета по загородной недвижимости РГР, и Александр Шевчук, заместитель главного редактора ИД «Элита Паблишер» – Группы журналов «Мир&Doм».
Òîëüêî ëó÷øèå! В преддверии проведения выставки ДОМЭКСПО авторитет ное жюри уже в седьмой раз подвело итоги конкурса на луч ший коттеджный поселок, выбирая их из числа представлен ных в экспозиции проектов. Победителями названы проек ты: «Киселево» (в номинации – бизнес класс), «Серебряная подкова» (поселок с участками без подряда), «Пересветово» (экономкласс). Отмечены за оригинальность концепции коттеджный поселок «Петрович на даче» и спортивно жи лой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск». Дипло мы ИД «Элита Паблишер» вручены лауреатам во время отк рытия осенней выставки в Гостином Дворе 8 октября.
Ãîñòåïðèèìíîå «ÏÈÐîãîâî» В Клубном доме курорта «ПИРогово» состоялось С party. Мероприятие проходило в формате непринужденного от дыха, под звуки джазовой музыки. Для всех желающих организовывались экскурсии по «Дому у 9 лунки» и пока зы архитектурных объектов курорта. Вечер посетили ведущие риэлторы, редакторы журналов и порталов о недвижимости, а также архитекторы и архи тектурные критики. Среди гостей были Максим Сухарь ков (Ostogenka Real Estate), Феликс Лещенко (Knight Frank), архитекторы и дизайнеры Ярослав Ковальчук, Николай Лызлов, Ольга Головина.
70
news_rez_11.qxd
06.10.2009
13:05
Page 71
RESIDENCE / Новости
Äåðåâî â ôàâîðå В Музее архитектуры им. А. В. Щусева (МУАР) при поддержке компания HONKA открылась выставка «Новое деревянное 1999–2009. Русская архитектура в поисках идентичности». На ней представлено около ста построек лучших российских архитекторов: загородные дома, общественные сооружения, арт%объекты Александра Бродского и Тотана Кузембаева, Николая Белоусова и Евгения Асса, Юрия Григоряна и Светланы Головиной, Ивана Шалмина и Александра Ермолаева, многих других. Фотографии построек сделаны мастерами фотографии, среди которых Юрий Пальмин, Алексей Народицкий. Дизайн выставки создан Владиславом Савинкиным и Владимиром Кузьминым. В таком количестве «русское дерево» еще никто и нигде не собирал. Владимир Кузьмин, Влад Савинкин А многие из этих объектов и вовсе неизвестны широкой Николай Белоусов. Баня «Николино Ухо» публике. Объединенные в одной экспозиции, эти сооружения призваны продемонстрировать подлинную силу современной русской архитектуры. Выставка меняет привычный ракурс восприятия деревянной архитектуры: оказывается, она может быть остроумной, элегантной, экономичной и экологичной. То есть – современной! Экспозиция обращена не только в прошлое, но и в будущее – она служит своеобразным прологом к премии АРХИWOOD. Это новая ежегодная общероссийская премия за лучшее архитектурное сооружение из дерева, которая будет вручаться в 7 номинациях. Определять номинантов будет Экспертный совет, состоящий из ведущих архитекторов и критиков, а победителей выберет профессиональное жюри. Кроме того, состоится и «народное голосование» в интернете. Итоги первой премии будут подведены в мае 2010 года.
«Íîâûå äà÷è» ñòàëè áëèæå В поселке «Гагаринлэнд», который строится в 145 км от МКАД по Минскому шоссе в рамках программы «Новые дачи», полностью завершено возведение первых восьми до% мов. Они строятся с использованием технологии фахверк, которая позволяет сократить сроки строительства в сред% нем до 2%х месяцев. Покупателям предложено несколько вариантов готовых деревянных строений площадью от 68 до 200 кв.м. Дома рассчитаны на круглогодичное прожи% вание и сдаются с отделкой, разведенными внутренними электрическими сетями, подведенным водопроводом, ус% тановленной кухней, сантехникой и камином. В настоящее время на территории поселка проложены дороги, завершено строительство летней веранды для бар% бекю, детского городка с декоративным прудом и домика% ми для птиц, спортивной площадки, а также благоустро% ены прогулочные и пляжные зоны, причал для лодок. Строительство поселка осуществляется в три очереди: сдача первой запланирована на декабрь.
71
Liturinsky.qxd
02.10.2009
14:29
Page 72
Текст: Елена и Алексей Голубевы Фото: Константин Дубовец (предоставлены архитекторами)
НОРМАНДИЯ–ВОЛГА, ИЛИ НЕСЕМЕЙНЫЙ ДОМ В СТИЛЕ CASUAL
Liturinsky.qxd
02.10.2009
14:30
Page 73
RESIDENCE / Архитектура
Liturinsky.qxd
02.10.2009
14:30
Page 74
Liturinsky.qxd
02.10.2009
14:31
Page 75
RESIDENCE / Архитектура
Игорь Литуринский, артдиректор дизайн студии «Литуринский & Leost», родился в Башкирии, окончил Художественное училище им. И.Д. Шадра в Екатеринбурге и Московский государственный художественно промышленный университет им. С.Г. Строганова по специальности «дизайнер интерьера». Ronan Leost, содиректор дизайн студии, родился в Бретани (Франция). Впервые приехал в Россию в 1991 г. для работы в посольстве своей страны в Москве, затем стал генеральным директором одной из крупных французских компаний в России. Параллельно занимался дизайном частного пространства для себя и друзей. На счету дизайн студии «Литуринский & Leost» реализованные архитектурные и дизайнерские проекты частных домов, квартир и гостиниц в России и Франции. №11’2009
75
Liturinsky.qxd
02.10.2009
14:32
Page 76
Liturinsky.qxd
02.10.2009
14:32
Page 77
RESIDENCE / Архитектура
Зачем известный российский бизнес мен, имея жилую усадьбу в престиж ном Подмосковье, купил землю в Тверской области, построил дом для себя и своих друзей? И почему госте вой дом на берегу Волги выполнен в нормандском стиле с элементами сти лей casual и китча и мебелью от Фи липпа Старка? На эти и другие наши вопросы отвечает Игорь Литуринский, художник, дизайнер интерьера и арт директор дизайн студии «Литуринский & Leost». – Игорь, давайте попробуем разобрать ся, что же означает «дом в нормандском стиле». – Скажу честно, здесь мне пришлось начинать с чистого листа: изучать ар №11’2009
хитектурные альбомы и колесить по Нормандии, где в каждом регионе стиль архитектуры меняется – на столько разноплановы исторические постройки. Нам с Ронаном не хотелось буквально повторять архитектурное прошлое, но обозначить нормандский характер дома на Волге надо было в со ответствии с просьбой заказчика. И мы придумали жилой дом в духе старой нормандской фермы, с воспоминания ми о мельнице, конюшне… Наш дом площадью в 293 кв.м словно сползает к реке, упираясь в небольшой склон рельефа каменными «ногами», контрфорсами, что придает ему реаль ную и визуальную прочность. Ничего подобного в Нормандии не найдешь, это чистой воды стилистическая фантазия. 77
– Напоминающая черно белое францу зское кино времен Габена… – ... или нашего современника Озона, играющего полифоническими краска ми. Дело в том, что мы сразу получили заказ на создание двух домов на этом участке – для владельца и для его дру зей. Когда приступили к разработке второго, каменного, дома, то хозяйс кий, бревенчато каменный, был уже готов. Просторный, строгий, с высо кими потолками, с контрастными ма териалами – дерево, камень, стекло, металл – с четко выраженным мужс ким характером, он должен был сти листически перекликаться со вторым домом, который – подчеркиваю, – за думывался для конкретных друзей хо зяина.
Liturinsky.qxd
02.10.2009
14:33
Page 78
ДОМ ПОЛОН КОНТРАСТОВ: СОВРЕМЕННАЯ ЖИВОПИСЬ, МАТЕРИАЛЫ – ДЕРЕВО, КАМЕНЬ, СТЕКЛО, МЕТАЛЛ – И СРЕДНЕВЕКОВЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ БАЛКОНЧИКИ НАД ГОСТИНОЙ СТОЛОВОЙ, ХАЙТЕКОВСКИЙ КАМИН И МЕБЕЛЬ – ОТ ГОТИЧЕСКИХ КРЕСЕЛ У ОБЕДЕННОГО СТОЛА ДО ПЛАСТИКОВЫХ, ОТ ФИЛИППА СТАРКА, СТУЛЬЕВ С УЗОРЧАТЫМИ СИНЕ КРАСНЫМИ СПИНКАМИ И ПРОЗРАЧНЫМИ НОЖКАМИ У КАРТОЧНОГО СТОЛА
Liturinsky.qxd
02.10.2009
14:33
Page 79
RESIDENCE / Архитектура
– В понимании вашего заказчика есть принципиальная разница между домом для гостей и домом для друзей? – Конечно. В подмосковной резиден ции он принимает гостей высокого по ложения. А на берегу Волги, до кото рой рукой подать, он хотел построить дом для отдыха друзей, пятерых муж чин. Они могут приехать и со своими половинами, но это не семейное гнез до, детский гомон и запах борща здесь не предполагаются. Но все могут найти себе занятие по душе. №11’2009
– Игорь, заказчик так точно определил количество друзей – пятеро? – Да! И спален на втором этаже – пять. Мужская дружба связала людей разных профессий и социальных уровней давнего друга по службе в армии, прия теля интеллектуала, бизнесмена… По этому дом должен быть демократич ным по содержанию и оформлению, но не охотничьим или гостиничным в чистом виде, а легким для недолгого проживания в нем разных людей, объе диненных дружбой с хозяином и мужс 79
кими увлечениями: охотой, рыбалкой, картами, бильярдом, боулингом, кото рый мы построили под землей рядом с домом. – Задача придумать такой дом, особенно его интерьеры, – весьма непростая! – И оттого еще более интересная. Конструкция дома – металлокаркас, кирпич, утеплитель, снаружи и внутри положен облицовочный камень – из вестняк, а в завершении – традицион ная нормандская черепица из нату
Liturinsky.qxd
02.10.2009
14:35
Page 80
Liturinsky.qxd
02.10.2009
14:36
Page 81
RESIDENCE / Архитектура
рального сланца. Дом спроектирован удобным и модным – о моде мы гово рим здесь не в последнюю очередь! Центральную часть здания занимает гостиная с террасой и окном в два эта жа с несколькими гранями. Картины привнесены самим хозяином. Много лет он страстно коллекционировал за падноевропейскую живопись и совре менное искусство как, например, рабо ты Максима Кантора, широко извест ного в наши дни художника. – На фоне живописи авангардно смот рится огромный металлический камин, расположенный в центре первого этажа. – Пожалуй, это главный элемент гос тиной – очаг, усмиряющий огонь. Высотой восемь метров, выполнен ный по мотивам каминов известной французской фирмы, он занимает площадку два на три метра. В каждой спальне тоже есть дровяной камин со встроенной в каменную стену дров №11’2009
ницей. – Дом полон контрастов: сов ременная живопись, материалы – де рево, камень, стекло, металл – и сред невековые деревянные балкончики над гостиной столовой, хайтековский камин и мебель – от готических кре сел у обеденного стола до пластико вых, от Филиппа Старка, стульев с узорчатыми сине красными спинка ми и прозрачными ножками у карточ ного стола. – И белые пластиковые кресло и сто лик от того же Старка, и сделанный по нашим эскизам гардеробный элемент в стиле «белого квадрата» в спальнях на втором этаже… Напомню, дом не стро ился как семейное гнездо. Когда соби раются вместе очень разные люди, они должны чувствовать себя непринуж денно, поэтому в интерьере дома и нет четко выраженного стиля. – Можно говорить о качественно сде ланном китче? 81
– Можно. И сделать хороший китч очень трудно. Впрочем, можно обозна чить стиль дома как загородный сasual… – …что позволяет друзьям хозяина и в выборе одежды чувствовать себя свобод но. – Да. В этом доме с модным интерье ром удобно жить всем и каждому из друзей хозяина. Такова и была наша задача. – Вы рисовали эскизы на бумаге или ис пользовали компьютерную графику? – Сотрудники студии «Литуринский & Leost» и я владеем компьютерной гра фикой, но мое кредо – предлагать за казчику проект, нарисованный на бу маге рукой, в красках. Компьютер вы сушивает мысль художника, тогда как кисть в его руке летит легко и изящно. И дом наш, как и задумывался, полу чился легким сном с интригой и хоро шим пробуждением .G
russkoe_imenie.qxd
02.10.2009
14:40
Page 82
Текст: Петр Николаев
В СОГЛАСИИ С ПРИРОДОЙ
Огромный город забирает энергию, и Вы чувствуете себя опустошенным? Строительство собственного загородного дома пока откладывается? Не отчаивайтесь, выход есть, даже если Дом Вашей Мечты еще не построен. На самом деле, он уже существует. Именно такой, каким Вы его себе представляете. Дом, построенный из Архан( гельской сосны, чья энергетика исцеляет. Большой, красивый, удобный для жизни семьи и отдыха с друзьями, он стоит на бе( регу кристально(чистой реки в окружении ухоженного парка, по соседству с лесным массивом. В тихом заповедном месте не слышно городского шума. Вы просыпаетесь под пение птиц и засыпаете под шелест листвы в саду. Вы спускаетесь к реке и наслаждаетесь покоем и плеском воды в этом тихом и роман( тичном месте. В скрытой от посторонних глаз беседке можно уединиться для чтения книг и размышлений о смысле бытия. Здесь дышится легко и вольно. На территории усадьбы доста( точно места для прогулок, Вам незачем беспокоиться за детей, которые отправились собирать землянику, кататься на велоси( педах или гулять с собакой. Ваше спокойствие и безмятежную жизнь неприметно охраняют знающие службу профессионалы. Заботы о каждодневном быте берет на себя опытный персонал, который следит за исправностью централизованных коммуни( каций и обеспечивает Вам комфортную жизнь. Здесь, за городом, доступны все радости цивилизации: теле( фон, Интернет, спутниковое телевидение. В нескольких ми( нутах езды от дома расположен SPA(центр с великолепным бассейном и тренажерным залом, теннисными кортами, боу( лингом и ресторанами.
Что, пожалуй, самое интригующее – от Москвы до всего это( го великолепия – пятнадцать минут езды по достаточно сво( бодному шоссе. Вы сможете прибыть в офис строго в назна( ченное время, если дела непременно требуют вашего присут( ствия. Вашим же деловым партнерам, безусловно, понравится работать, выезжая за город и оставаясь на ночлег в гостеприимном доме после делового ужина. Судя по всему, вы уже заинтригованы. Остается сообщить подробности, где и на каких условиях можно арендовать это поистине райское место. Сдается усадьба с бревенчатым жилым домом премиум(клас( са общей площадью 700 кв.м. Дом полностью обустроен. Де( кор выполнен по индивидуальному проекту. В доме – боль( шая уютная двусветная гостиная с камином, спальни для хо( зяев, детей и гостей, кабинет, бильярдная, игровая комната для детских забав, пять санузлов, просторная гардеробная, помещения технического назначения. В подвале расположены шкафы для хранения Вашей коллекции вин. На территории в 80 соток разбит парк с дорожками; здесь также имеется уютное место для приготовления барбекю. Для приятного отдыха хо( зяев и приезжающих выстроен отдельно стоящий банный комплекс. Любители легкого пара оценят традиционную рус( скую дровяную баню, а для знатоков здесь есть уникальная «баня по(черному». Эта чудесная усадьба находится в 22 км езды от Москвы по Киевскому шоссе. Остается набрать номер телефона +7 (926) 5226931, чтобы задать вопросы о стоимости аренды, времени и месте заключения договора.
82
Счастливого новоселья! №11’2009
russkoe_imenie.qxd
02.10.2009
14:42
Page 83
RESIDENCE / Вернисаж
№11’2009
83
russkoe_imenie.qxd
02.10.2009
14:42
Page 84
RESIDENCE / Вернисаж
84
№11’2009
russkoe_imenie.qxd
02.10.2009
14:43
Page 85
RESIDENCE / Вернисаж
№11’2009
85
russkoe_imenie.qxd
02.10.2009
14:43
Page 86
RESIDENCE / Вернисаж
86
№11’2009
russkoe_imenie.qxd
02.10.2009
14:44
Page 87
RESIDENCE / Вернисаж
Àðåíäà: 8-926-522-69-31 №11’2009
87
chasy.qxd
02.10.2009
14:48
Page 88
Текст: Людмила Сомова Фото: Светлана Беневоленская, интернет магазин www. alltime.ru
88
№10’2009
chasy.qxd
02.10.2009
14:49
Page 89
RESIDENCE / Акцент
«БИГ БЕН» В ПОДАРОК С момента изобретения часового механизма люди стали задумываться о быстротечности времени, необратимости отсчитанных минут, и с тех пор постоянно спешат вслед за ускользающим временем. Часы вокруг нас везде: кремлевские и вокзальные, напольные и настенные, каминные и кабинетные, «самостоятельные» или встроенные в бытовую технику. Сегодня часы – самая востребованная деталь нашей жизни и, конечно, обстановки нашего дома. И задумываясь о подарке друзьям или родным, обживающим новое жилье, как тут не вспомнить об этом необходимом в доме предмете.
chasy.qxd
02.10.2009
14:49
Page 90
САМЫЕ РАЗНООБРАЗНЫЕ ПО ВИДУ И КОНСТРУКЦИИ НАСТЕННЫЕ ЧАСЫ. ОНИ СПОСОБНЫ НЕ ТОЛЬКО УКРАСИТЬ КОМНАТУ, В КОТОРОЙ ВИСЯТ, НО И ИЗМЕНИТЬ ЕЕ НАСТРОЕНИЕ
chasy.qxd
02.10.2009
14:50
Page 91
RESIDENCE / Акцент
Первые механические часы были уста новлены в средневековой Европе на башне монастыря в Магдебурге. Но они еще не имели «голоса» и время от меряли не боем, а «шипением», кото рое будило дежурного монаха, а уж он то и бил в колокол. Точный часовой механизм с маятником, послуживший родоначальником современных часов, появился только в XVII веке, а маятник к нему спроектировал сам Галилей. В Европе много прославленных часо вых марок – в Англии, Германии и Франции – но первенство уже не сколько столетий принадлежит Швей царии. Именно в швейцарские канто ны бежали когда то из Франции гуге ноты – образованные и небедные аристократы и ремесленники, зани мавшиеся производством всевозмож ных механизмов. Так в швейцарских деревнях и появились часовые мастер ские, а швейцарские крестьяне стали получать заказы на изготовление от дельных деталей и корпусов к часам. Домашние часы тогда были напольны ми, с корпусом из массива древесины и гулким боем, которым гордился каж дый их владелец. А обликом они как, впрочем, и вся мебель готического пе риода, напоминали соборы, башни и ратуши с характерным для этих соору жений архитектурным декором: корпус часов украшался резьбой, колоннами, барельефами и скульптурами. Высокие 91
и тяжелые часы имели маятник, скры тый в корпусе, позже, когда его стали лить из бронзы, маятник стал свое образным украшением, и его уже выс тавляли напоказ за стеклянной двер цей. Цена каждого рукотворного экзе мпляра была очень высока, поэтому часы считались семейным достоянием и передавались по наследству. За что в Англии получили, например, прозви ще «дедушкиных», а их архитектурный облик стал для напольных моделей классическим. Поэтому и современные напольные часы часто стилизованы под старину, напоминая обликом баш ни, а дорогие экземпляры по прежне му украшаются резьбой по дереву и бронзовыми накладками. Корпус их выполняется из массива древесины – ореха, вишни, дуба – иногда с художе ственно выполненной инкрустацией шпоном благородных пород. Часто та кие экземпляры совмещены с элемен тами мебели, например, с витриной для фарфора. Напольные модели орга нично дополняют облик респектабель ных гостиных, столовых и кабинетов, интерьеры которых выдержаны в со лидном классическом стиле. Подарить часы с «голосом», особенно, если он имеет приятный тембр, – дос таточно оригинально, главное – не ошибиться в выборе экземпляра, по добрав его в соответствии со стилем той гостиной или кабинета, где им
chasy.qxd
02.10.2009
14:51
Page 92
ТРАДИЦИОННЫЕ КАМИННЫЕ ЧАСЫ В ВИДЕ ИЗЯЩНОЙ БРОНЗОВОЙ СКУЛЬПТУРЫ БУДУТ НАСТОЯЩИМ УКРАШЕНИЕМ КЛАССИЧЕСКОЙ ГОСТИНОЙ ИЛИ СТОЛОВОЙ, ОФОРМЛЕННОЙ В СТИЛЕ БАРОККО
chasy.qxd
02.10.2009
14:51
Page 93
RESIDENCE / Акцент предстоит «поселиться». Кроме того, надо помнить, что напольные часы как солидная самостоятельная вещь требу ют свободного пространства, плохо уживаясь в тесном, перегруженном ме белью, помещении. Роскошным подарком могут стать и каминные часы. Моду на них ввели французы в период барокко, когда су ществовали неписаные правила оформления каминной полки. Не сле довать этим правилам считалось дур ным тоном или признаком бедности. В то время наряду с канделябрами для свечей и драгоценными безделушками центральное место над камином зани мали часы, а их облику и цене придава лось большое значение. Часы из за обильного и дорогого декора станови лись больше ювелирным изделием,
№10’2009
чем просто хронометром. Поэтому производством каминных часов позже занялись знаменитые ювелирные дома, такие как Фаберже. В наше время ка минные часы по традиции тоже деко рируются сложно, дорого и разнооб разно: их корпуса льются из бронзы или латуни, используется позолота от дельных деталей, вставки из цветной эмали или вручную расписанного фар фора, а также полудрагоценные камни, мрамор самых разных оттенков и стра зы. Часто каминные часы выпускаются в комплекте с канделябрами для све чей. Производством каминных часов сегодня, как и в прошлом, занимаются известные ювелирные дома, например, фирма «Сваровски». Традиционные каминные часы в виде изящной бронзовой скульптуры будут настоящим украшением классической гостиной или столовой, оформленной в стиле барокко: установленные на полке камина они, несомненно, при влекут внимание и станут стилеобразу ющей деталью интерьера. Настольные часы конструктивно и по размерам сравнимы с каминными, но их отличает менее вычурный декор, который напрямую связан с их назна чением. Так, часы, установленные на комоде в спальне, могут иметь циферб лат, расписанный нежными цветами, или быть выполнены в форме изящной статуэтки из фарфора. А вот кабинет ные настольные часы имеют совер шенно другой, более строгий и деловой облик, и выбирать их нужно исходя не только из интерьерного стиля кабине та, но и пристрастий его хозяина. По тому что именно кабинетные часы снабжаются множеством дополнитель ных функций и могут указывать время в разных городах мира, иметь кален дарь, барометр и показывать темпера туру воздуха. Они должны оснащаться точным механизмом, а функциональ ность в них намного важнее декоратив ного оформления. Поэтому кабинет ные часы чаще всего изготавливаются геометрически простыми по форме, но в корпусе из дорогой редкой древеси ны, с лаконичной отделкой серебром или позолотой. А для высокотехноло гичных интерьеров – с деталями и ме ханизмом под прозрачным корпусом. Такая обнаженность конструкции в эс тетике стиля хай тек и служит часам своеобразным декором. Кабинетные модели для современных интерьеров 93
часто бывают электронными с неболь шим дисплеем, на котором выведена дополнительная информация и могут иметь даже свой пульт управления. Самые, пожалуй, разнообразные по виду и конструкции часы настенные. Они, в зависимости от помещения, для которого предназначены, принимают разный облик: от веселых игрушек для детской и утвари (чайников, сковоро док) для кухни, до живописных поло тен или оригинальных инсталляций для гостиных. Они способны не только украсить комнату, в которой висят, но и изменить ее настроение. Так, часы на стене, расписанные в английском сти ле пышными розами по слегка пожел тевшему «от времени» фону, добавят спальне немного романтики, потому что выглядят так, как будто достались в наследство от бабушки, жившей в кот тедже одной из британских деревушек. А совершенно «вокзальный» экземп ляр на кованом кронштейне станет ве селой репликой в прихожей. Большое разнообразие имеющихся в продаже вариантов часов, возможно, не облегчит задачу выбора, но зато на верняка даст возможность найти что то подходящее для любого помещения, любого стиля и колорита интерьера.G
aga.qxd
02.10.2009
14:53
Page 94
RESIDENCE / Priomotion Текст: Ирина Богатырева
AGA MASTERCHEF: НОВАЯ ГРАНЬ СОВЕРШЕНСТВА
94
№11’2009
aga.qxd
02.10.2009
14:54
Page 95
Знаменитые элитные печи Aga – это совершенство в мире кухонных плит. Но разработчики печей не останавливаются на достигнутом. Теперь они предлагают новую модель – Masterchef. Если традиционная печь Aga изготовлена целиком из чугуна, то дверцы духовок Masterchef сделаны из литого алюминия. Кроме того, новая модель имеет современный дизайн, который, впрочем, прекрасно вписывается и в классический интерьер.
№11’2009
95
aga.qxd
02.10.2009
14:54
Page 96
RESIDENCE / Priomotion
Как и все плиты Aga, новая модель представляет собой большую печь, на которой можно приготовить любое блюдо. Работает она как обычная пли та конвекционного типа. Обычно ее покупают в загородные дома или большие квартиры. Как и облик клас сической плиты Aga, дизайн Masterchef неподвластен времени. Эта
многофункциональная и долговечная плита доступна в четырех цветах – кремовом, красном, черном и сере бристом. Двери духовки изготовлены из литого алюминия со стальными ручками. Они легко снимаются, так что если в будущем вы пожелаете из менить цвет фасада, это можно легко сделать, поменяв дверки. 96
Но преимущества этой плиты отнюдь не только в дизайне. Она имеет 5 кон форок. Специальная wok конфорка обеспечивает очень высокую темпера туру для быстрой жарки c непрерыв ным перемешиванием и быстрого ки пячения воды для приготовления пас ты, но может также поддерживать минимальную температуру для мед №11’2009
RESIDENCE / Priomotion
ленной варки. Две конфорки средней мощности предназначены для неболь ших кастрюль и более медленного при готовления, в то время как на удлинен ной большой центральной конфорке может расположиться котел для варки рыбы целиком или специальный про тивень для жарки, обеспечивающий
№11’2009
сохранение полезных веществ в стей ках, овощах, рыбе и т.д. Этот чугунный противень с антипригарным покрыти ем имеет ребристую и гладкую зоны поверхности с обширным простран ством для скопления масла. Элегант ная панель для защиты от брызг входит в стандартный комплект. Все горелки
97
оснащены решетками подставками, изготовленными из литого чугуна с эмалевым покрытием, которые при не обходимости легко очищаются. Кроме того, у Masterchef четыре духов ки: две электрические вентилируемые, высокоскоростной керамический гриль и электрическая духовка для
RESIDENCE / Priomotion
ДЛЯ ПЛИТЫ MASTERCHEF РАЗРАБОТАНА СПЕЦИАЛЬНАЯ ВЫТЯЖКА, ИМЕЮЩАЯ ТРИ ЛЕГКИХ СМЕННЫХ ФИЛЬТРА, ПРИГОДНЫХ ДЛЯ МЫТЬЯ В ПОСУДОМОЕЧНОЙ МАШИНЕ
томления. Две основные духовки пли ты являются достаточно большими, чтобы вместить 11 килограммовую ин дейку и снабжены двумя электровенти ляторами. Чем хорош электрический гриль? Он разогревается за считанные секунды, без всякой задержки включения, как это обычно бывает при работе конвек ционного гриля. Благодаря этой инно вационной разработке гриль излучает жар по всей своей поверхности, без де ления на холодные и горячие зоны, позволяя включить всю его поверх ность или только центральную часть. (Включайте гриль на полную мощ ность, чтобы накормить большую ком панию, или же только его центральную зону, чтобы сэкономить электроэнер гию).
Слева от керамического гриля распо ложена духовка для томления. Она обеспечивает идеальное приготовление таких блюд, как запеканки, карри или крем карамель, и предоставляет воз можность подогревать тарелки и посу ду для сервировки. Для плиты Masterchef разработана спе циальная вытяжка, имеющая три лег ких сменных фильтра, пригодных для мытья в посудомоечной машине. Вы тяжка может работать как в режиме от вода по трубе (вытяжки), так и в режи ме рециркуляции. Впрочем, для плиты можно установить и любую другую стандартную вытяжку. Aga Masterchef создана с особым вни манием к деталям, качеству и дизайну, так присущим этой линейке. Новая Masterchef, как любая Aga, долговечна, 98
и это свойственно каждому ее компо ненту. Верхняя поверхность плиты, ре шетки подставки и панель управления покрыты прочной стекловидной эмалью. Самые передовые технологии использованы в создании электронной системы автоматического розжига конфорок, каждая из которых снабже на системой газового контроля. Автономная многофункциональная плита Masterchef занимает 1 квадратный метр кухонного пространства и по вы соте и глубине соответствует стандарт ным размерам кухонной мебели. Четы ре регулируемых колеса в комбинации с двумя ножками спереди облегчают про цесс установки и обеспечивают мобиль ность для ухода за плитой. Рекоменду ется, чтобы установка была выполнена компетентным инженером. G №11’2009