сентябрь 2009
RESIDENCE
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ АРХИТЕКТУРА ИНТЕРЬЕР
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОМ ДОМ НА НА НИКОЛИНОЙ НИКОЛИНОЙ ГОРЕ ГОРЕ Показатель Показатель высокого высокого статуса статуса владельца владельца
INTERNATIONAL
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ сентябрь 2009
САНАТОРНАЯ САНАТОРНАЯ ЖИЗНЬ ЖИЗНЬ По По соседству соседству с с пансионатом пансионатом У У ПАРАДНОГО ПАРАДНОГО ПОДЪЕЗДА ПОДЪЕЗДА Визитная Визитная карточка карточка поселка поселка
www.miridom.ru
ЖАН НУВЕЛЬ Портрет гедониста, создавшего современную Францию ЗАМКИ БОРДО Производство вин высшей категории Cru Classe’ или Grand Cru Classe’
www.miridom.ru
Penny_Res_EN.qxd
04.08.2009
13:12
Page 3
www.realtor.ru
ПРОДАЖА ЗЕМЛИ
Новорижское шоссе, 16 км. Веледниково Лот: 21318 Участок: 85 соток, лесной. Новая цена: 66,55 млн рублей.
Рублево Успенское шоссе, 25 км. Маслово Лот: Участок:
25044 175 соток, лесной, все центральные коммуникации, электричество 200 КВт. Новая цена: 315 млн рублей.
Рублево Успенское шоссе, 9 км. Жуковка Лот: 25894 Уникальный земельный участок на берегу Москвы$реки, в охраняемом коттеджном поселке. Новая цена: 223 млн рублей.
АРЕНДА КОТТЕДЖЕЙ Калужское шоссе, 27 км. Павловы Родники Лот: Дом:
20903 500 кв.м, полностью меблирован. Участок: 10 соток. Новая цена: 300 тыс. рублей.
Рублево Успенское шоссе, 15 км. Горки 22 Лот: Дом:
5468 610 кв.м, частично меблирован. Участок: 16,6 соток, лесной. Новая цена: 531 тыс. рублей.
Минское шоссе, 3 км. Ромашково Лот: Дом: Участок: Новая цена:
27712 1300 кв.м, частично меблирован. 28 соток, парковый. 1,09 млн рублей.
ПРОДАЖА ДОМОВ
Рублево Успенское шоссе, 15 км. Горки 2 Лот: Дом: Участок: Новая цена:
26625 1066 кв.м, под ключ. 49 соток, лесной. 142,9 млн рублей.
Новорижское шоссе, 19 км. Рублево Успенское шоссе, 24 км. Резиденции Бенилюкс Николина Гора Лот: Дом: Участок: Новая цена:
11572 364 кв.м, под отделку. 21,7 сотки, газон. 64 млн рублей.
Лот: 21290 Дом: 1021 кв.м, под отделку. Новая цена: 158,8 млн рублей.
P_Y_Res.qxd
2
04.08.2009
11:21
Page 2
P_Y_Res.qxd
04.08.2009
11:22
Page 3
3
KM_Dev_Res_EN.qxd
4
04.08.2009
11:45
Page 2
KM_Dev_Res_EN.qxd
04.08.2009
11:45
Page 3
5
residence.qxd
04.08.2009
15:18
Page 2
«Горки%2», Рублево%Успенское шоссе, 15 км Роскошная резиденция 2000 кв.м полностью готова для проживания. 5 спальных комнат с гардеробными и санузлами, гостиная, каминная, 2 кухни, столовая, игровая. Бассейн, финская и турецкая бани, кинотеатр, спортзал. Шикарный лесной участок 0,8 га. Гостевой дом, гараж, квартира для персонала. Великолепный ландшафтный дизайн.
Новорижское шоссе, 1 км, «Резиденция Рублево» Стильные дома 364–557 кв.м расположены в живописном сосновом лесу, вблизи бухты «Живописная» и зоны отдыха «Рублево». В каждом доме кабинет, кухня%столовая, гостиная с камином, 4 спальные комнаты с санузлами и гардеробными, большие террасы. В поселке великолепный парк с детскими и спортивными площадками, современные коммуникации, многоуровневая система охраны. Для тех, кто ценит свое время!
6
Жуковка, Рублево%Успенское шоссе, 9 км
Рублево%Успенское шоссе, 18 км
Рублево%Успенское шоссе, 15 км
Полностью готовый для проживания дом 825 кв.м на лесном участке 30 соток. 4 спальни, гостиная, кухня%столовая, бассейн, сауна, бильярдная, каби% нет. Дом для персонала, гараж.
Стильный дом 635 кв.м под внутреннюю отделку на лесном участке 25 соток. Потрясающий двойной свет с панорамным остеклением, большие веранды и балконы. Отдельно стоящий дом 200 кв.м с гара% жом и квартирой для персонала.
Дом в стиле лофт 1000 кв.м на участке 0,6 га. Пол% ностью меблирован. 3 спальни, гостиная с камином, кухня%столовая, кабинет, баня, бассейн, дискотека. Красивый ландшафтный дизайн.
residence.qxd
04.08.2009
15:19
Page 3
Новорижское шоссе, 22 км, «Резиденции Монолит» В одном из лучших поселков Подмосковья предлагаются дома от 410 до 1050 кв.м под отделку и под ключ. Участки от 20 до 55 соток. В поселке действующая Ломоносовская гимназия, красивое озеро с пляжем, 3 парка, клубный дом с рестораном, фитнес центр с олимпийским бассейном, кафе, мини маркет, аптека, храм.
Рублево Успенское шоссе, 12 км
Жуковка, Рублево Успенское шоссе, 9 км
Дом 850 кв.м в современном стиле. Полностью готов для проживания. В поселке теннисные корты, спортивные площадки, свой пляж.
Великолепный особняк 1370 кв.м в классическом стиле расположен в сосновом лесу. Бассейн 20 кв.м, терраса на крыше, отличная планировка.
Рублево Успенское шоссе, 21 км
Горки 6, Ильинское шоссе, 10 км
«Риита», Рублево Успенское шоссе, 20 км
Дом 1000 кв.м в английском стиле под чистовую от делку. 5 спален, английская гостиная с камином, кабинет, столовая, кухня, бильярдная, бассейн, сау на, хаммам. Огромная терраса на крыше дома. По трясающий лесной участок 1,3 га с ландшафтным дизайном.
Готовый для проживания дом 600 кв.м в клубном поселке, участок 22 сотки. В доме каминный зал, гостиная, кухня столовая, кабинет, 4 спальни с гардеробными и санузлами. На участке отдельно стоящий SPA комплекс с бассейном, сауной, зоной отдыха.
Уютный деревянный дом из настоящего кедра 550 кв.м на лесном участке 30 соток. Отдельно стоящий гараж с квартирой для персонала.
7
cont_res09.qxd
06.08.2009
13:23
Page 8
ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ ÊÀÒÀËÎÃ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 12
ÄÎÌÀ È Ó×ÀÑÒÊÈ
ÐÛÍÎÊ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 34
ÏÐÅÄÏÎ×ÒÅÍÈß Ñàíàòîðíàÿ æèçíü Ïîñåëêè ðÿäîì ñ ïàíñèîíàòàìè – âîñòðåáîâàííûé ñåãìåíò ðûíêà
40
ÈÍÔÐÀÑÒÐÓÊÒÓÐÀ Ó ïàðàäíîãî ïîäúåçäà Âúåçäíàÿ ãðóïïà – âèçèòíàÿ êàðòî÷êà çàãîðîäíîãî ïðîåêòà
46
ÑÒÈËÜ Äîìàøíÿÿ ãàðìîíèÿ Íà ïóòè ê èäåàëüíîìó äîìó
52
ÍÎÂÎÑÒÈ
cont_res09.qxd
06.08.2009
13:24
Page 9
ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ ÑÒÈËÜ ÆÈÇÍÈ 58
ÂÅÐÍÈÑÀÆ Ýêñêëþçèâ îò ñîáñòâåííèêà! Ïðîäàåòñÿ êåäðîâàÿ óñàäüáà ïðåìèóì-êëàññà, âûñòðîåííàÿ è îáóñòðîåííàÿ â ñîâðåìåííîì ðóññêîì ñòèëå, – óíèêàëüíîå ÿâëåíèå â îáëàñòè àðõèòåêòóðû, äèçàéíà è ïàðêîâîãî èñêóññòâà
66 Íà ïðîäàæó âûñòàâëåí óäèâèòåëüíî êðàñèâûé äîì, ïîñòðîåííûé ïî àìåðèêàíñêîìó ïðîåêòó, – ýòàëîí ïðåäñòàâëåíèÿ î ãàðìîíè÷íîì, ýëåãàíòíîì è êîìôîðòíîì æèëèùå
74 Ýêñêëþçèâíîå ïðåäëîæåíèå íà ðûíêå çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè! Íà Íèêîëèíîé Ãîðå ïðîäàåòñÿ íîâûé äîì, âûïîëíåííûé â ñòèëå «ôðàíöóçñêèé øèê»
80
ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ Ðîññèéñêèå àðõèòåêòîðû è ñòðîèòåëè âñå ÷àùå îïèðàþòñÿ â ñâîåé ðàáîòå íà òåîðèþ è ïðàêòèêó äðåâíåãî êèòàéñêîãî èñêóññòâà îáóñòðîéñòâà æèëèùà – ôýí-øóé
90
ËÀÍÄØÀÔÒ Âíóòðåííèé äâîðèê – ñâîåîáðàçíûé ñèìáèîç èç ñàäà è âíóòðåííåãî óáðàíñòâà. È òðóäíî ñêàçàòü, ÷òî ýòî– ÷àñòü æèëîãî ïðîñòðàíñòâà, âûíåñåííàÿ íà ïðèðîäó, èëè ÷àñòü ïðèðîäû, ãàðìîíè÷íî âïèñàííàÿ â èíòåðüåð
cont_res09.qxd
06.08.2009
14:24
Page 10
ÐÀÑ Ï Ð Î ÑÒ ÐÀ Í Å Í È Å
RESIDENCE
Æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ. Residence» ðàñïðîñòðàíÿþò âåäóùèå äèñòðèáüþòîðñêèå ôèðìû è àãåíòñòâà ïå÷àòè: ЭЛИТНАЯ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Победитель конкурса «Профессиональное Признание» РГР
«Öåíòð äèñòðèáóöèè ïðåññû» (974-2131), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (780-4303), «ÐèòåéëÌåäèàãðóïï» (259-7589), «Ïðåññ-Õàóñ» (974-2131), «Ýêñïðåññ Ìåäèà» (333-8546), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (984-7287), «Ñåéëñ» (256-9005), «ÌÍ-Ïðåññ» (660-9728).
Æóðíàë ìîæíî ïðèîáðåñòè â ñåòÿõ ñóïåðìàðêåòîâ:
№09’2009 Учредитель и издатель ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор, главный редактор телефон: e'mail: Первый заместитель генерального директора телефон: e'mail: Заместитель генерального директора по маркетингу телефон: e'mail: Шеф'редактор телефон: e'mail: Редакция Заместитель главного редактора телефон: e'mail: Заместитель главного редактора по недвижимости телефон: e'mail: Выпускающий редактор Фоторедактор Корректор Оформление Технический директор Главный дизайнер Дизайнер по рекламе Дизайнер Авторы публикаций
Александр Коваленко (499) 943'5289 elita_publisher@miridom.ru Владимир Емельянов (499) 943'3804 ve@miridom.ru Юрий Саркисов (499) 943'4725 reclama@miridom.ru Екатерина Михайлова (499) 943'8661 chief_editor@miridom.ru Марина Епифанова (499) 940'8293 residence@miridom.ru Александр Шевчук (499) 943'8661 elita@miridom.ru Татьяна Щербинина Анастасия Савина Ирина Кулакова Константин Корнилов Елена Голованова Дмитрий Поликарпов Анастасия Петрухина Владимир Абгафоров, Александр Максимов, Петр Николаев, Людмила Сомова, Марина Шония
Служба рекламы Директор телефон: Менеджеры телефоны: e'mail: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: Интернет'проект Руководитель телефон: e'mail: Редактор e'mail: Контент'менеджер e'mail: Менеджер по рекламе телефоны: Отдел по бизнес'коммуникациям Директор телефон: e'mail: Отдел по связям с общественностью Менеджер телефон: e'mail: Служба распространения Заместитель генерального директора телефон: e'mail: Финансы телефон: Редакционный совет по недвижимости Адрес редакции: Адрес в Интернете: Адрес для пресс'релизов: Использованы фотографии
Юрий Саркисов (499) 943'4725 Елена Самсонова (499) 943'0849, 8'903'750'8636 manager@miridom.ru Нина Машкевич (499) 943'2450, 8'917'510'9221 Ирина Юдина (499) 943'0871, 8'926'790'9769 Наталья Афанасьева (499) 943'8660, 8'903'747'0100 Евгения Зеленецкая (499) 943'0970, 8'916'370'4463 Юлия Маркина (499) 943'6061, 8'917'516'2011 Игорь Кислов (499) 943'0804, 8'905'759'9699 www.miridom.ru Денис Наумов (499) 943'2715 sisadmin@miridom.ru Наталья Аверкиева news@miridom.ru Юлия Вахромеева reclama@miridom.ru Владимир Бородовский (499) 943'8661, 8'926'898'9949 Марина Стрельникова (499) 943'2715 info@miridom.ru Екатерина Баринова (499) 943'0905 pr@miridom.ru Сергей Успенский (499) 943'0823 rasp@miridom.ru Мария Кузьмина, Ольга Константинова (499) 943'1870 Андрей Гусев, Владимир Клоницкий, Григорий Полторак, Михаил Гороховский 125252, Москва, а/я 8 http://www.miridom.ru zagorod@miridom.ru агентства Shutterstock
«Ñåäüìîé Êîíòèíåíò», «Àçáóêà Âêóñà», «Ãëîáóñ Ãóðìý», «Àëûå Ïàðóñà», «Ïàòýðñîí», «12 ìåñÿöåâ», «Õîëäèíã-öåíòð», «Ìàðêòêàóô»; â ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ìàãàçèíàõ ïðåññû «Õîðîøèå íîâîñòè».
Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â èçâåñòíûõ ñòîëè÷íûõ áèçíåñ-öåíòðàõ, ñðåäè êîòîðûõ: «Àâðîðà Áèçíåñ Ïàðê», «Ìîñåíêà Ïëàçà», «Ðèâåð Ïëåéñ», «Ïóøêèí Ïëåéñ», «Ãàëåðåÿ Àêò¸ð», «×àéêà Ïëàçà», «Äàåâ Ïëàçà», «Óñàäüáà Öåíòð», «Ëåãèîí», Meerhold Business Center, áèçíåñ-öåíòð îòåëÿ «Ðýäèññîí SAS Ñëàâÿíñêàÿ», «Åâðîïà Áèëäèíã», «Ðîìàíîâ Äâîð», «Íîâèíñêèé ïàññàæ», «Íà Òâåðñêîé», «Òóïîëåâ Ïëàçà», «Àðáàò-Ìåíåäæìåíò», «Áåéêåð Ïëàçà», «Àëåêñàíäð Õàóñ», «Ïàâëîâñêèé», «Ñòîëåøíèêîâ», «Îëèìïèê Ïëàçà», «Ñðåòåíêà», «Íà Òð¸õïðóäíîì», Central City Tower, «Èì. Ìåéåðõîëüäà», «1-é êì», «Ðåçèäåíöèÿ íà Ðóáë¸âêå», «Ïîëëàðñ», «Êðèñòàëë-Ïëàçà», «ÀÐÒ Áèëäèíã», «Ìîõîâàÿ, 7» è äð.
 îòåëÿõ: «Ìåòðîïîëü», «Øåðàòîí Ïàëàñ-Îòåëü», ñåòü îòåëåé «Õîëèäåé Èíí», «Ãàçïðîì», Kebur Palas, «Ðýäèññîí SAS Ñëàâÿíñêàÿ», Imperial Park Hotel, «Èñò-Âåñò», «Ï¸òð I», «Ïîêðîâêà», «Ñðåòåíñêàÿ», «Ïðîòîí», «Ìàðêî Ïîëî Ïðåñíÿ», «Áðàéòîí», «Àêâàðåëü», «Àëðîñà íà Êàçà÷üåì».
 âûñòàâî÷íûõ öåíòðàõ: êîìïëåêñ «Ãîñòèíûé Äâîð», «Êðîêóñ Ýêñïî», «Ýêñïîöåíòð», Âûñòàâî÷íûé çàë «Ìàíåæ», Öåíòð ìåæäóíàðîäíîé òîðãîâëè, Öåíòðàëüíûé äîì õóäîæíèêà è äð.
 çàãîðîäíûõ ìåñòàõ îòäûõà: ñàíàòîðèé «Áàðâèõà»; ïàíñèîíàòû «Ìàñëîâî», «Çàâèäîâî», «Âàòóòèíêè», «Ïåòðîâî-Äàëüíåå»; ïàíñèîíàò è îòåëü «Áîð»; êîòòåäæíûå ïîñåëêè «Ìàñëîâî-2», «Êîðàáåëüíûå ñîñíû», «Ãîðêè-2», «Ãîðêè-10», «Ðåçèäåíöèè Áåíèëþêñ», «Êíÿæüå Îçåðî», «×èãàñîâî»; «Çàãîðîäíûé êëóá Óñàäüáà»; «Ãàëåðåÿ Äà÷à»; «Àòëàñ Ïàðê Îòåëü»; «Çàãîðîäíûé êëóá Äèíàñòèÿ»; Êîííîñïîðòèâíûé êîìïëåêñ «Îòðàäà»; ìàíåæ «Àêðîí»; êàçèíî «Ýëèòà.Ðó»; «Ñàäîâîä÷åñêèé öåíòð â Áàðâèõå»; «Äâîðÿíñêîå ãíåçäî»; «Êëóá êàáðèîëåòîâ»; Le Meridien Moscow Country Club; ãîëüô- è ÿõò-êëóá «Ïåñòîâî»; ÿõò-êëóáû «Àâðîðà», «Íåïòóí», «Íîâûé áåðåã» è äð.
 ñïîðòêëóáàõ è ðåñòîðàíàõ: ôèòíåñ-öåíòðû: «ÀÂÐÎÐÀ» â ãîñòèíèöå «Ìàððèîòò Ðîÿë Àâðîðà», «Ìàðê Àâðåëèé», «Ðåíåññàíñ»; ôèòíåñêëóá Master Gym; «Ìèññ Ôèòíåñ»; «Ïëàíåòà Ôèòíåñ»; òåííèñíûé öåíòð «Æóêîâêà»; Ace club – òåííèñíûé öåíòð; «Èëüèíêà-Ñïîðò», Ïåòðîâî-Äàëüíåå; ÆÎÊ Ðóáëåâî. Ðåñòîðàíû: «Ïóøêèíú», «Ãîðêè», «Ìîñêâà Êóïå÷åñêàÿ», «Äæîíêà», Kasbar, «ÍÎÀ», La Casa, PRAVDA, Andreas, Bel Mondo, «Àðò-×àéõàíà», «Ãåíàöâàëå VIP», «Êîëõè», «Òðþôåëü», «Ñåðåáðÿíûé âåê», ðåñòîðàí ïðè «Ãàëåðåå Äà÷à», «Ñàâîé», «ÒÀÑÑ-ÊËÓÁ», «Öâåòåíèå ñàêóðû», ðåñòîðàí îòåëÿ «Ãàçïðîì», «Äæîòòî», ðåñòîðàí «ÖÄË».
 ñàëîíàõ êðàñîòû è ìåäèöèíñêèõ öåíòðàõ: «Ìàñòåðñêàÿ ïðè÷åñîê À.Òîä÷óê», ñàëîí êðàñîòû «Ñåðãåé Çâåðåâ», «Ýòóàëü», ñòóäèÿ êðàñîòû Charmdiscret, ñàëîí êðàñîòû «Íàòóð-Íèêî», SPA-ñàëîí «Êàïðèñ», ñàëîí êðàñîòû Beauty philosophy, «Ýñòåòè÷åñêèé öåíòð Swiss Perfection», ýñòåòè÷åñêàÿ êëèíèêà «Ñàí-Ëàçàð», «Èíñòèòóò ýñòåòèêè JeanClaude Biguine», «Èìèäæ-ñàëîí RAFFINE», «Còóäèÿ êðàñîòû Andrey Mokrousov», «Ìûñèí Ñòóäèî», «Moscow Ìàðò studio», «Ñòóäèÿ êðàñîòû íà Ïóøêèíñêîé», ZENGO, «Íîâàÿ Ëèâàäèÿ», «Èíî÷è», ñåòü ñàëîíîâ «ÑàíÑèòè», ñåòü êëèíèê «Ñïåêòðà», «Ëå÷åáíûé öåíòð íà Òèìóðà Ôðóíçå», ïîëèêëèíèêà «Ãàçïðîìà», ïîëèêëèíèêà «Ìåäñè», «Ãóòà êëèíèê», àìåðèêàíñêàÿ êëèíèêà «Èíòåðìåäöåíòð», «Àìåðèêàíñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð», «Íîâàÿ ïîëèêëèíèêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Æóêîâêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Íîâûé âçãëÿä», êëèíèêà «Ëàâàæà», MedSwiss Æóêîâêà, «Ñêàíäèíàâñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð», Ñàíäóíîâñêèå áàíè.
 êðóïíåéøèõ àâòîñàëîíàõ: «Àâòîäîì BMW»; ãðóïïà «Áàëò Àâòî Òðåéä Ì»; Dali Motors – BMW; YAGUAR, LAND ROVER, VOLVO – ãðóïïà «Íåçàâèñèìîñòü»; «AUDI Öåíòð Ñåâåð», ãðóïïà «Ðîëüô»; Lucky Car, «Ýêçîòèê Àâòî» – Porsche; «LexusÐóáëåâñêèé»; Avtounited Group (Hummer) è äð.
 VIP-çàëàõ àýðîïîðòîâ: Øåðåìåòüåâî-1; Øåðåìåòüåâî-2 – çàë îôèöèàëüíûõ ëèö è äåëåãàöèé (ÇÎËÄ); áèçíåñ-òåðìèíàë «Êîñìîñ», Âíóêîâî-3; Öåíòð äåëîâîé àâèàöèè (ÖÄÀ), Øåðåìåòüåâî-1; çàë âàæíûõ àâèàöèîííûõ ïàññàæèðîâ, ã. Ñî÷è. Íà áîðòàõ ÷àðòåðíûõ VIP-ðåéñîâ.
 æèëûõ êîìïëåêñàõ è ýëèòíûõ äîìàõ: «ÄÎÍ-Ñòðîé», «Çîëîòûå Êëþ÷è», «Êîðîíà», «Ýäåëüâåéñ», «Ìèðàêñ Ïàðê», «Êóòóçîâñêàÿ Ðèâüåðà», «Äîì íà Ïëþùèõå», «Äîì íà Òàãàíêå», «Ïàíîðàìà» è äð.
 îôèñàõ êðóïíåéøèõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, óïðàâëÿþùèõ è êîíñàëòèíãîâûõ êîìïàíèé.  Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå
– íà ñòîéêàõ â êðóïíåéøèõ áèçíåñ-öåíòðàõ, áàíêàõ, òîðãîâûõ öåíòðàõ, â àâòîñàëîíàõ, ðåñòîðàíàõ, â ýëèòíûõ ñàëîíàõ êðàñîòû è ôèòíåñ-êëóáàõ. Àäðåñíàÿ äîñòàâêà îñóùåñòâëÿåòñÿ â Àäìèíèñòðàöèþ Ïðåçèäåíòà ÐÔ, Ãîñóäàðñòâåííóþ Äóìó, Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèè, êëþ÷åâûå ìèíèñòåðñòâà è âåäîìñòâà, Ìîñêîâñêóþ ãîðîäñêóþ äóìó è ïðàâèòåëüñòâî Ìîñêâû, â ïîñîëüñòâà ðÿäà çàðóáåæíûõ ñòðàí, âëàäåëüöàì è òîï-ìåíåäæåðàì êðóïíåéøèõ ðîññèéñêèõ è èíîñòðàííûõ êîìïàíèé, â ðèýëòîðñêèå êîìïàíèè Ðîññèè, â Ðîññèéñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ è Ìîñêîâñêóþ Àññîöèàöèþ Ðèýëòîðîâ.
Ïîäïèñêà: –÷åðåç àëüòåðíàòèâíûå àãåíòñòâà â Ìîñêâå: «Èíòåðïî÷òà» (495) 500-0060, «Êóðüåð-Ïðåññåðâèñ» (495) 981-8258, «Âñÿ Ïðåññà» (495) 787-3414; – â Êàçàíè: «Êîììåðñàíò-Êóðüåð» (843) 291-09-82; – íà Óêðàèíå: «KSS» +7 10 (38044) 270-6220.
Ïîäïèñêà â äàëüíåì çàðóáåæüå: «ÌÊ-Ïåðèîäèêà» (495) 681-5715. ÐÅÄÀÊÖÈÎÍÍÀß ÏÎÄÏÈÑÊÀ Ñ ëþáîãî ìåñÿöà íà ëþáîé ñðîê. Äîñòàâêà ïî Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãó êóðüåðîì. Äîñòàâêà ïî Ðîññèè ïî÷òîé. Òåë.: (499) 943-08-23 E-mail: rasp@miridom.ru
Журнал выходит ежемесячно. Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. RESIDENCE» только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №77'13803 от 18.10.2002 г. Отпечатано в типографии AS Unipress, ESTONIA. Подписано в печать 06.08.2009. Цена свободная.
Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â ñëåäóþùèõ ñòðàíàõ:
Ðîññèÿ
Óêðàèíà
Êàçàõñòàí
Ëèòâà
Ëàòâèÿ
Ýñòîíèÿ
Ôðàíöèÿ
Èñïàíèÿ
Ãðåöèÿ
Òóðöèÿ
Ãåðìàíèÿ
ÎÀÝ
FIABCI
Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»
Zastavki_09.qxd
06.08.2009
13:25
Page 1
ÊÀÒÀËÎà ÝËÈÒÍÎÉ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ Êîòòåäæíûå ïîñåëêè Óñàäüáû Òàóíõàóñû Çåìåëüíûå ó÷àñòêè
Uzhe_09.qxd
04.08.2009
15:20
Page 2
635 57 23 769 29 89 д .
Ж У К О В К А ,
д .
1 2 3
Б
www.DFREALTY.ru
ЖУКОВКА, Рублево Успенское шоссе Лесной участок 112 соток, дом 800 кв.м под ключ.
Рублево Успенское шоссе, 23 км Дом под ключ площадью 700 кв.м. Участок 30 сот. Охраняемый поселок.
Рублево Успенское шоссе, 16 км Дом под ключ площадью 750 кв.м. Участок 12 соток. Охраняемый поселок.
Рублево Успенское шоссе, 14 км. Дом под ключ площадью 450 кв.м. Участок 15 соток. Охраняемый поселок. Дизайнерский ремонт.
АРЕНДА Рублево Успенское шоссе, 10 км, Жуковка Резиденция 2000 кв.м на лесном участке. Различные варианты VIP аренды.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ ПОДУШКИНО, Рублево Успенское шоссе, 10 км Два дома на участке 30 соток. Возможна продажа по отдельности.
ДОМА И УЧАСТКИ ПО РУБЛЕВО УСПЕНСКОМУ НАПРАВЛЕНИЮ 12
Uzhe_09.qxd
04.08.2009
15:21
Page 3
635 57 24 969 13 64 д .
Ж У К О В К А ,
д .
1 2 3
Б
www.DFREALTY.ru
Рублево Успенское шоссе, 9 км, Барвиха Новый стильный дом площадью 1000 кв.м на лесном участке в лучшем поселке.
Рублево Успенское шоссе Особняк площадью 1350 кв.м на участке 60 соток.
ДОМА И УЧАСТКИ ПО РУБЛЕВО УСПЕНСКОМУ НАПРАВЛЕНИЮ 13
res.qxd
14
05.08.2009
12:08
Page 2
res.qxd
05.08.2009
12:10
Page 3
15
KM_Dev_Res_EN.qxd
16
04.08.2009
11:49
Page 4
KM_Dev_Res_EN.qxd
04.08.2009
11:50
Page 5
17
residence_09.qxd
06.08.2009
15:11
Page 2
Ìîñêâà – Âåëèêèé Ãîðîä. Ìîñêâà – Îñîáûé Ãîðîä. Âñå Ñâÿòûå – â Ìîñêâå. Âñå Ñâÿòûíè – â Ìîñêâå. Ìîñêâà – ñ÷àñòüå, ëþáîâü è ïîêîé. Ìîñêâà – Òðåòèé Ðèì. Âñå äîðîãè âåäóò â Ìîñêâó. Ãðÿäóò âðåìåíà, êîãäà âñå íàðîäû ìèðà áóäóò ñ÷èòàòü âåëè÷àéøèì ñ÷àñòüåì ïðèéòè è ïðåêëîíèòüñÿ ïåðåä ýòèì íåîáûêíîâåííûì Ãîðîäîì. Ëþáèòå Ìîñêâó, öåíèòå Ìîñêâó, è îíà Âàñ ïðèìåò, ïðèëàñêàåò è óòåøèò, êàê çàáîòëèâàÿ ìàòü, ñâîåé íåïîâòîðèìîé àòìîñôåðîé, àðõèòåêòóðîé è îãðîìíîé æèçíåííîé ñèëîé. Ñ óâàæåíèåì, Èðèíà Âîëèíà, Ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð àãåíòñòâà ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè «Ñëàâÿíñêèé Äâîð»
ÓÍÈÊÀËÜÍÎÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÅ
Николина Гора. Стародачное место.
18
Охраняемая территория. Новый дом 500 кв.м в стиле «французский шик». Мягкие диваны, хрустальные люстры, уютный камин. Релаксирующая зона SPA с шикарным гидромассажем. Красивый участок с многолетним газоном, диковинными деревьями и кустарником. Дом для гостей 150 кв.м. Отдельная зона для персонала (постирочная и рабочая кухня). Гараж на 2 м/м, дом для охраны. 933 59 19
residence_09.qxd
06.08.2009
15:14
Page 3
ÑÐÎ×ÍÀß ÏÐÎÄÀÆÀ – 60 %
Академические дачи Дом в стиле шале на большом лесном участке с потрясающим ландшафтом. 2,5 млн $ (по курсу ЦБ РФ) 933 59 19
Барвиха Охраняемый поселок с инфраструктурой. Современный дом 1100 кв.м. Участок 35 соток, граничащий с парковым лесным массивом. 933 59 19
Успенские Дачи Дом 420 кв.м на красивом участке. Охрана. 1,5 млн $ (по курсу ЦБ РФ) 933 59 19
– 70 %
Николина Гора Дом 450 кв.м. Стародачный поселок. 1,5 млн $ (по курсу ЦБ РФ) 933 59 19
Николина Гора Стильный дом с красивыми интерьерами. 890 тыс. $ (по курсу ЦБ РФ) 933 59 19
Самый красивый участок на берегу озера, на бывшей территории санатория «Барвиха».
Архангельское Дом 450 кв.м. 1,8 млн $ (по курсу ЦБ РФ) 933 59 19
НИКОЛИНО Готовый дом 450 кв.м. Самая низкая цена в поселке. 933 59 19
ГОРКИ 2 Модный дом в лесу. Охрана. 1,9 млн $ (по курсу ЦБ РФ) 933 59 19
Недвижимость на Рублево Успенском шоссе и в престижных районах Москвы ÊÎÒÒÅÄÆÈ
ÊÂÀÐÒÈÐÛ
ÄÎÌÀ
ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ
ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ
ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ
ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
ПРОДАЖА
●
ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
АРЕНДА
●
Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ
933-5919
УПРАВЛЕНИЕ Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ
www. SLREALTY .ru
788-0335
19
residence_09.qxd
06.08.2009
15:25
Page 4
Недвижимость на Рублево Успенском и Новорижском шоссе ÊÎÒÒÅÄÆÈ ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ ÄÎÌÀ
ÏÐÎÄÀÆÀ
ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ
ÀÐÅÍÄÀ
ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ
Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ
933-5919
Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ
788-0335
www. SLREALTY .ru
Ýêñêëþçèâíîå ïðåäëîæåíèå
Архангельское. Закрытый охраняемый поселок на территории Президентских дач. Дом в стиле лофт из клееного бруса. В дизайне использованы только натуральные дорогие материалы. Большой бассейн, турецкая баня. Установлена новейшая система «интеллектуальный дом». 933 59 19
Àðåíäà äîìîâ: 933-59-19
Жуковка Просторный дом на шикарном лесном участке 25 соток. 15 тыс. $ (по курсу ЦБ РФ) 933 59 19 20
Николина Гора Уютный дом на участке 30 соток. 7 тыс. $ (по курсу ЦБ РФ) 933 59 19, 925 33 77
Редкое предложение Большой дом с бассейном. Помещение для персонала, дом для охраны. 933 59 19
residence_09.qxd
06.08.2009
15:27
Page 5
Ïðîäàæà äîìîâ: 933-59-19
Николина Гора Уникальное предложение. Уютное имение на фантастически красивом участке 2 га. Стародачный охраняемый поселок. 933 59 19
Аристократическое имение в Архангельском. Закрытый охраняемый поселок на территории президентских дач. Изысканная атмосфера, сочетающаяся с дорогой отделкой и мебелью. Потрясающе красивый лесной участок. 933 59 19
Барвиха Стильный дом 750 кв.м – воплощение эксклюзивного проекта известного архитектора, с панорамным остеклением и неповторимым дизайном интерьера. Красивый лесной участок с соснами. 933 59 19
Жуковка Стародачный охраняемый поселок с развитой инфраструктурой. Дом уникальной современной архитектуры площадью 600 кв.м. 933 59 19
Жуковка. Берег Москвы'реки. 2 га. Жуковка. Живописные лесные участки 30 и 65 соток. Николина Гора. Шикарный лесные участки 0,5 га, 0,6 га и 1,2 га.
Рублево Успенское шоссе, 6 км. Камер ный лесной поселок на 9 домов. Дом 1700 кв.м в современном стиле. Проектиро ' вание и строительство выполнено известным ар ' хитектурным бюро. В отделке дома использованы натуральные дорогие материалы. 933 59 19
Дом на территории пансионата. Развитая инфраструктура, хвойный лес, выход к Москве'реке. Стильный дом 850 кв.м с авторскими интерьерами и шикарной мебелью. 933 59 19
«Сады Майендорф» Бывшая территория санатория «Барвиха». Французский особняк 2400 кв.м с гостевым домом 1000 кв.м. Большой участок с роскошными соснами. 933 59 19
Уникальное предложение на Новой Риге! Элитный клубный поселок. Особняк 1700 кв.м в стиле хай'тек. Шикарная отделка. Система «умный дом». Участок 1,1 га с вековыми соснами и собственным прудом. 933 59 19
Готовый инвестиционный проект
Новорижское шоссе, 10 км Дом в стиле модерн с дворцовыми интерьерами. Один из лучших поселков на Новой Риге с удоб ' ным подъездом и богатой инфраструктурой. Возможна аренда. 933 59 19
933-59-19
Новая Рига, 9 км. Уникальное предложение Участок 7 га, переведенный под коммерческое использование. Собственный удобный подъезд с Новой Риги. 933 59 19
Новорижское или Ильинское шоссе, 9 км Поселок с богатой инфраструктурой и собствен ' ным озером. Уютный дом 350 кв.м с элегантным интерьером. Рельефный участок с роскошным ландшафтным дизайном. 933 59 19
www.SLREALTY.ru 21
024.qxd
06.08.2009
11:36
Page 2
 ñàìîì ñåðäöå ÑÅÐÅÁÐßÍÎÃÎ ÁÎÐÀ ýëèòíûé äà÷íûé ïîñåëîê, 2-ýòàæíûé äîì 233 êâ.ì, ïîëíîñòüþ ãîòîâ äëÿ ïðîæèâàíèÿ. Âñå êîììóíèêàöèè, îõðàíÿåìàÿ òåððèòîðèÿ, ñîëèäíûå ñîñåäè. Àðåíäà íà 49 ëåò.
Òåë.: 8-906-732-66-69, 8-903-152-07-57
6201.234.01/5
Äìèòðîâñêîå øîññå, 30 êì îò ÌÊÀÄ Ýëèòíûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê «Ëàçóðíûé Áåðåã». 1-ÿ ëèíèÿ îò âîäû, ñîáñòâåííûé âûõîä íà ïëÿæ Ïåñòîâñêîãî âîäîõðàíèëèùà, ê ÿõò-êëóáó. Íà ó÷àñòêå 73 ñîòêè 2-ýòàæíûé êîòòåäæ 500 êâ.ì, ãîñòåâîé äîìèê, ãàðàæ íà 2 ì/ì, áàíÿ ñ áàññåéíîì. Êîììóíèêàöèè: ãàç, âîäà è ýë-âî çàâåäåíû. Çåìëÿ â ñîáñòâåííîñòè, åñòü ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî.
Òåë.: 8-906-732-66-69, 8-903-152-07-57
6201.234.02/5
22
дома и участки
kapital_doma.qxd
06.07.2009
12:39
Page 1
Тел.: 276 0388
УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, Д. 10
Пятницкое ш., 45 км В охраняемом коттеджном поселке Лопотово предла гается 4 уровневый дом 500 кв.м удобной планиров ки. 5 спален, 4 с/у, сауна, бассейн, комната отдыха, в цокольном этаже расположен гараж. Участок 30 соток с ландшафтным дизайном, на участке ели, сосны, в непосредственной близости Истринское водохрани лище.
Новорижское ш., 38 км, Алексино Уникальное предложение: на крайнем к лесу участке 15 соток с естественным прудом и чистейшей ключе вой водой предлагается 3 уровневый коттедж 350 кв.м с функциональной планировкой. Каминный зал, кухня столовая с выходом на террасу, 3 спальни, кабинет, 4 с/у, в цокольном этаже располагаются сауна с комнатой от дыха, бойлерная, котельная, подсобные помещения.
276 0388
276 0388
276 0388
Новорижское ш., 11 км, Николо Урюпино На участке 15 соток предлагается дом 460 кв.м под чистовую отделку. Центральные коммуникации. Уди вительная природная зона: живописное озеро, лес. Развитая инфраструктура: торговый центр, рестора ны, бары, кафе, кинотеатр, фитнес центр.
Киевское ш., 30 км В охраняемом коттеджном поселке Новоглаголево предла гается 3 уровневый коттедж пл. 280 кв.м с функциональной планировкой: каминный зал, кухня столовая с выходом на террасу, 4 спальни, сауна. На великолепном лесном участ ке площадью 24 сотки с гаражом на 2 машины и гостевым домом из бревна с русской печью. Все коммуникации цен тральные. Удивительная природа. Знаменитые соседи.
Киевское ш., 25 км В жилом поселке предлагается 4 уровневый коттедж 460 кв.м с великолепной качественной отделкой, итальянской мебелью, работа знаменитого дизайне ра. Участок 23 сотки с изысканным ландшафтным ди зайном, гостевым домиком 150 кв.м. Все коммуника ции центральные. Развитая инфраструктура, магази ны, школа, бассейн.
276 0388
276 0388
276 0388
Киевское ш., 23 км В коттеджном поселке предлагается 3 уровневый дом, полностью кирпичный, 450 кв.м, с качественной отделкой и грамотной планировкой. На участке 18 со ток ландшафт и гараж на 2 машины. Великолепная природа, река Десна. Развитая инфраструктура, ря дом парк «Империал», бассейн, рестораны, рыбалка. Отличное место для постоянного жилья и отдыха.
276 0388
Киевское ш., 23 км. Лучшие предложения В стародачном поселке «Фрунзевец» предлагаются: – 2 уровневый коттедж площадью 280 кв.м в стиле шале с функциональной планировкой; – 2 уровневый коттедж площадью 220 кв.м, готовый под ключ, с встроенной кухней, большой террасой; – 3 уровневый коттедж 300 кв.м с большими панорамными окнами и удачной планировкой. Все дома расположены на лесных участках с вековыми елями, площадью от 20 соток. Все коммуникации. Знаменитые соседи.
276 0388
Калужское шоссе, 8 км РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В элитном охраняемом коттеджном поселке «Газпрома» предлагается 3 уровневый жилой дом 350 кв.м на участке правильной прямоугольной формы около 17 соток. Все коммуникации центральные. Отапливаемый га раж с комнатой для водителей. Участок с ландшафтным ди зайном: альпийская горка, плодовые и декоративные дере вья, кустарники, клубника, цветы.Идеальная по функциональ ности планировка дома.
Киевское ш., 25 км В строго охраняемом коттеджном поселке на 29 до мов предлагается новый 3 уровневый коттедж площа дью 420 кв.м, полностью с мебелью, встроенная кух ня и техника, сауна, готовый под ключ. Участок 22 со тки. Все коммуникации центральные. Рядом церковь. Уникальное тихое место, вокруг лес и озера.
276 0388 23
024.qxd
06.08.2009
11:35
Page 2
Предлагается двухэтажный особняк под представительство в элитном ме сте на Рублево Успенском шоссе. Общая площадь дома – 1045 кв.м. Участок 5 соток. Евроотделка. Зал для приемов, 6 офис ных помещений, 3 спальни, кухня, га раж на 10 авто. Собственность.
KATTY LANE (495) 755 9004, 544 8040
Рублево Успенское ш., 5 км от МКАД
ПРОДАЖА ОФИСОВ
Рублево Успенское шоссе, 9 км от МКАД. Представительство
Офисы 400 кв.м и 110 кв.м на участке 13 соток. 6 телефонов, Интернет, ландшафт, охрана, стоянка. Тел.: 9999 24 9
0911.819.01/2 8101.754.01/5
Рублево Успенское шоссе, 13 км от МКАД Дер. Александровка Предлагается двухэтаж ный особняк в англий ском стиле в элитном поселке в районе д. Александровка. Дом площадью 635 кв.м сто ит на участке 18 соток. Свежий евроремонт в классическом стиле. Ра зумная планировка: гос тиная, каминная, кухня столовая, 5 спален с собственными санузла ми. Дом для персонала. Собственность.
0911.819.04/2
KATTY LANE (495) 755 9004, (495) 544 8040 5101.800
Предлагается двухэтаж ный дом в английском стиле в элитном месте на Рублево Успенском шос се. Общая площадь дома – 727 кв.м. Дом подготов лен под чистовую отдел ку. Двойной свет. Рацио нальная планировка. Центральные коммуни кации. Участок 15 соток. Собственность.
KATTY LANE (495) 755 9004 (495) 544 8040
Рублево Успенское шоссе, 28 км
0911.815.05/2
2114.010.03/5
24
дома и участки
4101.355.01/5
Рублево Успенское шоссе, 9 км от МКАД
Охраняемый коттеджный поселок Ларюшино. Коттедж площадью 821 кв.м. Два этажа. С подвалом по всему периметру свободного назначения. Полностью готов к проживанию. Участок 60 соток, весь в собственности. Поселок расположен на опушке леса. На участке дом для прислуги или охраны. Гараж на две машины. Гостевой дом с русской баней. Два домика для технических нужд. Септик. Во Тел.: 8 903 726 49 89 да – скважина 100 м. Строили строители из Европы.
2114.010.01/5
8101_670.qxd
05.03.2009
18:32
Page 1
25
026.qxd
06.08.2009
11:37
Page 2
Êèåâñêîå øîññå, 40 êì îò ÌÊÀÄ Ðàññóäîâî, ßêîâëåâñêîå
Îõðàíÿåìûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê â ëåñó «ÂÈÊ» Ó÷àñòîê 15 ñîòîê, ëåñíîé, ñ âûõîäîì ê ðó÷üþ. Äîì ïîä îòäåëêó èç êëååíîãî áðóñà 750 êâ.ì Îãðîìíûé ìîíîëèòíûé ïîäâàëüíûé ýòàæ ñ áàññåéíîì 12 ì, ïîìåùåíèÿ ïîä ñàóíó, ðóññêóþ áàíþ, òðåíàæåðíûé çàë, áèëüÿðä 2 ýòàæà èç êëååíîãî áðóñà, ñ ãîñòèíîé 110 êâ.ì è 7 êîìíàòàìè, 4 ñàíóçëàìè. Âñå öåíòðàëüíûå êîììóíèêàöèè, ýë-âî 10 êÂò, òåëåôîííàÿ ñâÿçü è Èíòåðíåò, ÏÌÆ. Îòäåëüíî ñòîÿùèé ãàðàæ íà 2 ì/ì ñ êîìíàòàìè äëÿ ïðèñëóãè è îõðàíû. Áåñåäêà 70 êâ.ì. Çàáîð èç íàòóðàëüíîãî äàãåñòàíñêîãî êàìíÿ.
8101.757. 01/5
Öåíà: 64 ìëí ðóá. ($2 ìëí). Òîðã.
724-45-35, 8-926-203-89-90
Åñòü åùå âàðèàíòû äîìîâ èç êëååíîãî áðóñà äðóãîãî ìåòðàæà.
Киевское ш., 20 км от МКАД Кокошкино, «Лесное Озеро»
8101.743.01/5
2 уровневый дом площадью 476 кв.м. В цокольном этаже баня, бассейн. Мансарда. Добротный эксклюзивный ремонт, камин в гостиной. Хоз. блок: 1 й этаж – гараж, 2 й – жилой. Беседка, барбекю. Участок 28 соток, ландшафтный дизайн. Рядом лес, озеро. 8 926 521 57 04
Новорижское шоссе, 18 км от МКАД
Новорижское шоссе, 14 км от МКАД ПАВЛОВО Дом в охраняемом коттедж" ном поселке. Одним из ос" новных достоинств поселка является его инфраструктура: магазины, рестораны, круп" нейший в Европе фитнес" центр с бассейном, своя бу" лочная, гимназия. Общая площадь дома – 412 кв.м, площадь земельного участка – 24 сотки. Дом полностью подготовлен под чистовую отделку. Центральные ком" 0911.819.05/2 муникации. Собственность. Цена: 80 000 000 руб. KATTY LANE (495) 755 9004, (495) 544 8040
Коттеджный поселок «БАЛТИЯ»
8109.024.01/5
Дом 550 кв.м под чистовую отделку в 3 х уровнях на лесном участке 20 соток в функционирующем с 2000 года охраняемом коттеджном поселке с развитой ин фраструктурой и сложившимся контингентом. В доме: гостиная, каминный зал, пять спален, панорамная веранда – зимний сад, бильярдная, бассейн, сауна, га раж на две машины, пристройка для обслуживающего персонала с отдельным входом. Уникальное месторасположение, респектабельные соседи, удобный круглогодичный подъезд на развязке а/м «Москва–Рига» рядом с ЖК «Резиден ции Бенилюкс» и комплексом «Пирамида». Тел.: 8 916 072 18 68
НОВОРИЖСКОЕ шоссе, 14 км от МКАД, коттеджный поселок премиум класса «ПАВЛОВО»
АЯ ЧШ ЛУ
Предлагается к продаже 3 уровневый коттедж пл. 430 кв.м под чист. отделку. Чудесный вид на озеро, удачная планировка дома, гараж на 2 машины, все коммуникации заведены в дом. Участок 24,2 сотки (ИЖС), возможность увели чения до 40 соток! КП рас положен в окружении лес ных массивов, на террито рии есть природный водоем. Развитая инфраструктура: детский сад, школа, фитнес центр. Поселок построен полностью!
! НА ЦЕ
Тел.: 792 75 06
Фото www.miel.ru 1049.345
8101.746.02/5
Äâóõóðîâíåâûé êîòòåäæ 350 êâ.ì ïîä ÷èñòîâóþ îòäåëêó. Ó÷àñòîê 10 ñîòîê. Êîòåëüíîå îáîðóäîâàíèå VIESSMANN, ðàäèàòîðû óñòàíîâëåíû. Âñå êîììóíèêàöèè öåíòðàëüíûå. Àâòîðñêèé ïðîåêò.  ñòðîèòåëüñòâå èñïîëüçîâàíû íîâåéøèå òåõíîëîãèè. Êîíñòðóêöèÿ äîìà ìîíîëèòíàÿ, îáëîæåíà êèðïè÷îì. Ãàðàæ íà 2 ì/ì, ãîñòåâàÿ àâòîñòîÿíêà íà 3 ì/ì.
Îõðàíÿåìûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê ÀÐÕÀÍÃÅËÜÑÊÎÅ-2
Алтуфьевское шоссе, 3 км от МКАД
Íîâîðèæñêîå øîññå, 10 êì îò ÌÊÀÄ
Пос. Вешки. Уютный трехэтажный коттедж с отделкой общей площадью 600 кв.м. В доме есть каминный зал, бассейн и сауна. На участке 30 соток с ландшафтным ди" зайном также расположены гостевой дом площадью 90 кв.м и гараж на 3 а/м. Цена: 70 000 000 руб.
8-916-693-08-91 4101.358.01/5
26
дома и участки
KATTY LANE (495) 755 9004, (495) 544 8040
0911.819.05/2
027.qxd
06.08.2009
11:38
Page 3
Eãîðüåâñêîå øîññå, 12 êì îò ÌÊÀÄ, Ìàëàõîâêà
Осташковское шоссе, 17 км от МКАД, Сорокино
8101.746.01/5
4-óðîâíåâûé êèðïè÷íûé êîòòåäæ 750 êâ.ì ïîä ÷èñòîâóþ îòäåëêó íà ó÷àñòêå 23 ñîòêè ñ ëàíäøàôòíûì äèçàéíîì è ëåñíûìè äåðåâüÿìè. Êîììóíèêàöèè – öåíòðàëüíûå. Âîçìîæíî óâåëè÷åíèå ó÷àñòêà. Öåíà: 79 450 000 ðóá. ($2 500 000). ÌÈÝËÜ 777-33-01 Åëåíà: 8-903-765-88-15
Ленинградское ш., 14 км от МКАД, г. Сходня 2 уровневый коттедж пл. 320 кв.м с отдельно стоящей 2 эт. баней пл. 75,8 кв.м. Дом с эксклюзивной отдел кой, меблирован. Готов к проживанию. Все коммуникации. Участок с лесными деревьями 176 соток. Круглогодич ный подъезд (асфальт). ПМЖ.
6201.217/2
363 01 60 8 926 249 02 42
СОБСТВЕННИК Тел.: 227 59 95, 8 916 173 83 73 8109.022.01/5
Загородный дом в 17 км от МКАД по Осташковскому шоссе, в дерев не Сорокино. Площадь дома 850 кв.м, площадь участка 18 соток, под чистовую отделку. Красивый вид на водохранилище. Газ, электри чество, водопровод, телефон, бассейн, сауна, лифт в доме, охрана. В 100 м находится Пироговское водохранилище, пляж, рядом яхт клуб, гольф клуб, ресторан.
8109.026.01/5
дома и участки
27
6201_230.qxd
04.08.2009
15:22
Page 38
ÝÒÀËÎÍ ÐÎÑÊÎØÈ
■
Êàëóæñêîå øîññå, 21êì îò ÌÊÀÄ
Ñòðîãîîõðàíÿåìûé æèëîé êîòòåäæíûé ïîñåëîê. Îñíîâíîé äîì 1100 êâ.ì + ãîñòåâîé äîì 100 êâ.ì + ãàðàæ 100 êâ.ì ñ áëîêîì ïðèñëóãè. Ó÷àñòîê 30 ñîòîê (ïðóäèê, àëüïèéñêàÿ ãîðêà, ãàçîí, áàðáåêþ). Âñå îáúåêòû ìåáëèðîâàíû è ãîòîâû ê ïðîæèâàíèþ. Âñå öåíòðàëüíûå êîììóíèêàöèè, ìîñêîâñêèé òåëåôîí, âûäåëåííûé Èíòåðíåò.
■
28
Òåë.: 8 964 500 43 32. Àëåêñåé
6201_230.qxd
04.08.2009
15:24
Page 39
028.qxd
30
06.08.2009
11:39
Page 2
029.qxd
06.08.2009
11:05
Page 1
032.qxd
06.08.2009
10:13
Page 2
Mamaison Pokrovka Suite Hotel Îñòàíîâèòåñü â óíèêàëüíîì Mamaison Pokrovka Suite Hotel – ïåðâîì è åäèíñòâåííîì äèçàéí-îòåëå â Ìîñêâå, ïðåäëàãàþùèì ðàçìåùåíèå òîëüêî â íîìåðàõ êëàññà «ëþêñ». Mamaison Pokrovka Suite Hotel, ðàñïîëîæåííûé â ñàìîì ñåðäöå ñòîëèöû ñ åãî íåïîâòîðèìûì äèçàéíîì, ñòàë ïåðâûì èñòèííûì all-suite îòåëåì â Ìîñêâå. Îñîáûì ïðåäìåòîì ãîðäîñòè Mamaison Pokrovka Suite Hotel ÿâëÿþòñÿ ïðîñòîðíûå è êîìôîðòàáåëüíûå ëþêñû, àíàëîãîâ êîòîðûì íå ìîæåò ïðåäëîæèòü íè îäíà ìîñêîâñêàÿ ãîñòèíèöà. Äëÿ Âàñ è Âàøåãî áèçíåñà: ● Òîëüêî ðîñêîøíûå è ñòèëüíûå ëþêñû 40-213 êâ.ì ● Áåñïëàòíûé Wi-Fi è ìåñòíûå òåëåôîííûå çâîíêè ● Êîôå-ìàøèíà, ýëèòíûå ñîðòà ÷àÿ è êîôå â êàæäîì ëþêñå ● Ïîëíîñòüþ îáîðóäîâàííàÿ êóõíÿâ êàæäîì ëþêñå ● Âîçìîæíîñòü ïîäêëþ÷åíèÿ ëþáîé îôèñíîé òåõíèêè ● Ñïåöèàëüíûå ïðåäëîæåíèÿ äëÿ äëèòåëüíîãî ïðîæèâàíèÿ
Ðåñòîðàí «Öèôðû», ðàñïîëîæåííûé íà ïåðâîì ýòàæå Mamaison Pokrovka Suite Hotel, – ýòî êëàññè÷åñêàÿ ãàñòðîíîìèÿ, ïðèïðàâëåííàÿ íåîáû÷íûì äèçàéíîì. Èçûñêàííàÿ àòìîñôåðà ëåòíåé âåðàíäû è áàðà ïðèäåòñÿ ïî âêóñó ñàìîé èñêóøåííîé ïóáëèêå. Øåô-ïîâàð ïðåäëîæèò Âàì àâòîðñêèå áëþäà èç êëàññè÷åñêîé åâðîïåéñêîé êóõíè, ïðîïèòàííûå ñðåäèçåìíîìîðñêèìè ìîòèâàìè, êîòîðûå ïðèäóòñÿ ïî âêóñó êàê ïîêëîííèêàì êðåàòèâíîé àâòîðñêîé êóõíè, òàê è ëþáèòåëÿì òðàäèöèîííîé ãàñòðîíîìèè. Íàø ðåñòîðàí îòêðûò âñåãäà!
Ïðåêðàñíî îñíàùåííûå óþòíûå ïåðåãîâîðíûå êîìíàòû äëÿ âñòðå÷ íà âûñøåì óðîâíå. Èçûñêàííûé ðåñòîðàí «Öèôðû» ñ àâòîðñêîé êóõíåé. Ýêñêëþçèâíûé SPA-öåíòð îò Algotherm ñ áàññåéíîì, òåðìàëüíîé çîíîé, îãðîìíûì âûáîðîì ýêçîòè÷åñêèõ ïðîöåäóð è ôèòíåñ-ñòóäèåé.
Mamaison Pokrovka Suite Hotel, 1 ýòàæ óë. Ïîêðîâêà 40, ñòð. 2 Teë.: +7 495 229 57 78 www.pokrovka-moscow.com
óë. Ïîêðîâêà 40, ñòð. 2 Teë.: +7 495 229 57 57 reservation@pokrovka-moscow.com www.pokrovka-moscow.com
ЦВЕТЫ, ПОДАРКИ. ФЛОРИСТИЧЕСКИЕ ОФОРМЛЕНИЯ. ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА. МЕБЕЛЬ И АКСЕССУАРЫ.
Ул. Балчуг, д. 5 Тел.: 229 02 09 Рублево Успенское шоссе, деревня Раздоры, д. 55 Тел.: 635 88 10 www.flowers55.ru
32
033.qxd
06.08.2009
10:14
Page 1
sanatornaya_gizn’.qxd
06.08.2009
11:55
Page 34
RESIDENCE / Предпочтения
Текст: Владимир Абгафоров Фото: ИТАР ТАСС
САНАТОРНАЯ ЖИЗНЬ Инфраструктура подмосковных коттеджных поселков рассчитана по большей части на развлечения. Рестораны, бильярды, боулинги и всевозможные спортивные объекты – вот чем привлекают застройщики своих покупателей. Но есть и принципиально иная категория – поселки, расположенные возле или прямо на территории различных медицинских объектов. Главной фишкой в этом случае становится возможность для жителей получать квалифицированные врачебные услуги. 34
№9’2009
sanatornaya_gizn’.qxd
06.08.2009
11:55
Page 35
RESIDENCE / Предпочтения
Íå ìàññîâîå è íå íîâîå Эксперты рынка говорят, что посел ков, выстроенных рядом с пансионата ми и санаториями, достаточно много. Однако вряд ли можно говорить об ус тойчивой тенденции, целенаправлен ном выборе застройщиком такого мес тоположения. «Самый главный крите рий при выборе участка – наличие коммуникаций и удобных подъездных путей, – считает Надежда Гребеннико ва, начальник отдела проектов компа нии «ТЕРРА недвижимость». – Поэто му коттеджный поселок с равной веро ятностью может располагаться как рядом с санаторием, так и рядом с дру гими населенными пунктами». Но если коттеджный поселок оказался возле медицинского учреждения – заст ройщик, конечно, постарается исполь зовать такое конкурентное преимуще
№9’2009
ство. Можно сэкономить на собствен ной инфраструктуре, можно подчерки вать в рекламе близость к хорошо узна ваемому и пафосному объекту. Особен но если в названии этого объекта есть какие то «волшебные слова» – напри мер, санаторий Управления делами Президента РФ. «Поселки, расположенные рядом с престижными пансионатами, – одно из востребованных предложений на рынке, – говорит Максим Сухарьков, управляющий партнер компании Ostogenka Real Estate. – И дело не только в развитой медицинской ин фраструктуре. Природные характе ристики местности, историческое наследие – не менее серьезные факто ры, влияющие на принятие решения о покупке. Санатории чаще всего в со ветское время располагались на тер
35
ритории бывших дворянских усадеб. Потому как для барской усадьбы тра диционно выбирали лучшее, самое красивое в окрестностях место. Позже там же возникли пансионаты и сана тории». Самым характерным в этом ряду явля ется санаторий «Барвиха» на Рублевке, возникший на месте замка баронессы Майендорф. Он известен на всю стра ну не только высоким статусом своих пациентов, но и тем, что в коттеджном поселке, построенном прямо на его территории, установлен абсолютный рекорд цены на землю: два года назад там состоялась сделка с ценой по $300 тысяч за сотку. Надо признать, что земля того стоила – эксклюзивные участки по несколько гектаров распо ложены в сосновом лесу. Среди анало гичных примеров Надежда Гребенни
sanatornaya_gizn’.qxd
06.08.2009
11:56
Page 36
RESIDENCE / Предпочтения
ЗАГОРОДНОЕ ЖИЛЬЕ ВОЗЛЕ САНАТОРИЕВ И ПАНСИОНАТОВ БЫВАЕТ САМЫМ РАЗНЫМ, НА ЛЮБОЙ КОШЕЛЕК, НАЧИНАЯ С СУПЕРЭЛИТНЫХ КОТТЕДЖЕЙ НА РУБЛЕВКЕ, СТОИМОСТЬ КОТОРЫХ ИСЧИСЛЯЕТСЯ МНОГИМИ МИЛЛИОНАМИ ДОЛЛАРОВ, И ЗАКАНЧИВАЯ ТАУНХАУСАМИ И ДАЖЕ КВАРТИРАМИ В МНОГОЭТАЖНЫХ ДОМАХ кова называет поселок, расположен ный на территории лечебно оздорови тельного комплекса «Жуковка 2». А также поселок «Сосновый Бор» в са натории «Сосны» на Николиной Горе, поселки в пансионатах «Поляны», «Лесные дали» и «Поречье». Следует отметить, что традиции заго родной жизни возле санатория заметно старше нашего рынка недвижимости,
которому меньше двадцати лет от роду. А дачные поселки возле медицинских объектов строились намного раньше. Светлана Абелян, руководитель фили ала «На Страстном бульваре» компа нии «Новый город», приводит в при мер поселок «Рапс» на Николиной Го ре. Он построен еще в 70 е годы рядом с санаторием «Маслово», и жильцы уже тогда имели возможность посе 36
щать его территорию. В советское вре мя ни о какой возможности для дачни ков пользоваться медицинскими услу гами речи не шло – по крайней мере, официально. Однако кое кому удава лось «договариваться» с местным пер соналом о получении врачебной помо щи и пользовании процедурами. Сейчас же, когда бал правят рыночные отношения, инфраструктура санатория используется жителями поселка очень активно.
Äëÿ êîãî? Специалисты говорят о двух группах покупателей, очень живо интересую щихся поселками с подобным сосед ством. Во первых, это состоятельные люди, приобретающие жилье для своих престарелых родителей. Наличие ква лифицированной медпомощи рядом – для них серьезный плюс. №9’2009
sanatornaya_gizn’.qxd
06.08.2009
11:56
Page 37
RESIDENCE / Предпочтения
Во вторых, это те, кто хочет отправить жить за город малолетних детей – с ня нями или бабушками. Детям (особенно если у них имеются какие то проблемы со здоровьем) врачи в непосредствен ной близости оказываются также весь ма кстати. Однако это деление на «целевые ауди тории» достаточно условно. Если кот теджный поселок обладает всеми обще признанными достоинствами (располо жен не очень далеко от Москвы на удобной трассе, имеет развитую инфра структуру, строения в нем удачной пла нировки и т.п.), такой коттедж с боль шим удовольствием купят и люди, не испытывающие никакой нужды в меди цинской помощи. И близость к серьез ному лечебному учреждению они будут рассматривать как некую дополнитель ную опцию – на всякий случай, из се
№9’2009
рии «а вдруг?». Если же разделить всех покупателей по другому принципу – по уровню достатка, то загородное жилье возле санаториев и пансиона тов бывает самым разным, на любой кошелек, начиная с уже упоминав шихся суперэлитных коттеджей на Рублевке, стоимость которых исчис ляется многими миллионами долла ров, и заканчивая таунхаусами и даже квартирами в многоэтажных домах.
В последнем случае покупателю вполне реально «вписаться» в сумму $300 тыс. Экономия, впрочем, может выйти бо ком. Как отмечает Светлана Абелян, едва ли не главным приемом застрой щиков, позволяющим «немного слу кавить», является игра с формулиров кой «на территории санатория». Бывают совершенно вопиющие слу чаи, когда под этой маркой продава
БЛИЗОСТЬ К СЕРЬЕЗНОМУ ПАНСИОНАТУ ИЛИ САНАТОРИЮ – ДЛЯ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА ОДНОЗНАЧНЫЙ ПЛЮС. ПОМИМО ВОЗМОЖНОСТЕЙ ЛЕЧЕНИЯ И ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР, ЭТО ЕЩЕ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ, ПОВЫШЕННЫЙ УРОВЕНЬ БЕЗОПАСНОСТИ
37
sanatornaya_gizn’.qxd
06.08.2009
11:57
Page 38
RESIDENCE / Предпочтения
ЗАСТРОЙЩИКИ СТАРАЮТСЯ УБЕДИТЬ СВОИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ, ЧТО СОСЕДСТВО С САНАТОРИЕМ – СВОЕГО РОДА БОНУС, ЗА КОТОРЫЙ
Ìèðîâîé îïûò
СЛЕДУЕТ ЗАПЛАТИТЬ ПОБОЛЬШЕ лись поселки, находящиеся на изряд ном удалении. Например, один объ ект, «приписанный» к санаторию в Петрово Дальнем (на Ильинском шоссе), на самом деле был на другой стороне этого шоссе. Понятно, что ни о каком пользовании инфраструк турой здесь не было и речи – охрана оздоровительного объекта просто не пускала посторонних на свою терри торию. Но даже если поселок возводится на территории, возможны «сюрпризы». В любом крупном престижном сана тории есть уголок, где стоят дома для
ренний забор, отделяющий «чистых» от «нечистых».
обслуживающего персонала – всевоз можных медсестер, садовников и т.д. И именно на этой земле чаще всего и оказываются новые дома – особенно если они чрезвычайно привлекатель ны по цене. Минусы же такого сосед ства очевидны: не слишком привлека тельные виды (пятиэтажки, какая ни будь ЛЭП) и социальный состав жителей. Да и возможность свободно входить на основную территорию санатория, гулять по ней, пользоваться медицин скими услугами тут оказывается под сомнением: иногда существует внут 38
Есть ли что нибудь подобное в других странах? Вопрос этот поверг наших комментаторов в задумчивость, и ито говый вердикт был отрицательным. Во всяком случае, широко об этом не из вестно. Однако некие аналогии отыскать все таки можно. Как отмечает Татьяна Сташкевич, руководитель департамен та загородной недвижимости компа нии «Рескор», в США и Западной Ев ропе в принципе нет проблемы нехват ки инфраструктуры для состоятельных людей – там уже сформировались районы компактного проживания лю дей с примерно равным уровнем дос татка. №9’2009
sanatornaya_gizn’.qxd
06.08.2009
11:57
Page 39
RESIDENCE / Предпочтения
А вот в менее развитых странах – в Восточной Европе, Дубае, некоторых государствах Средиземноморья – столкнулись со сложностями в обеспе! чении людей инфраструктурой. Прав! да, больше всего состоятельным жиль! цам требуются объекты скорее развле! кательного характера, поэтому новые жилые комплексы тяготеют к отелям с их бассейнами, ресторанами, полями для гольфа и т.п. Чтобы «магнитом» для покупателей служило медицинское учреждение – такое в мировой практи! ке припомнить сложно.
ПОСЕЛКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ РЯДОМ С ПРЕСТИЖНЫМИ ПАНСИОНАТАМИ, – ОДНО ИЗ ВОСТРЕБОВАННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА РЫНКЕ
Öåíà ñîñåäñòâà Близость к серьезному пансионату или санаторию – это для коттеджного поселка однозначный плюс. Помимо возможностей лечения и оздорови! тельных процедур, о чем мы уже ска! зали, это еще и развлекательная инф! раструктура, школы и детские сады, повышенный уровень безопасности. Да и соображения престижа… Поэто! му застройщики стараются убедить своих покупателей, что такое сосед! ство – своего рода бонус, за который следует заплатить побольше. «Коттеджи в таких поселках стоят до! роже, чем в поселках такого же класса, но без расположенной рядом инфра! структуры», – убежден Валерий Ми! щенко, директор по развитию инвес! тиционно!строительного холдинга RODEX GROUP. Насколько именно? Загородная недви! жимость – не типовая городская, здесь сложно подсчитать все с точностью до процента. Однако приблизительно можно. Н.Гребенникова сравнивает два коттеджных поселка – «Сосновый Бор» и Cotton Way. Оба расположены рядом с санаторием «Сосны», но один непосредственно примыкает к терри! тории, а второй находится через доро! гу. Цена сотки земли составляет $70–75 тыс. и $60 тыс. соответствен! но. Можно сделать вывод, что при большем удалении разница в ценах окажется еще более значительной. С этим мнением согласна и С.Абе! лян, считающая, что «выгодное со! седство может добавлять цене до 30–50% – при условии, что это со! седство реальное». То есть не на уда! лении, не через дорогу и с реальными возможностями для жителей пользо! ваться услугами врачей, бассейном, прогулочными зонами и другими №9’2009
удобствами если не бесплатно, то с существенными льготами. Выяснять эти условия нужно в каж! дом конкретном случае. Но и покупа!
тели сейчас стали намного опытнее, поэтому вероятность того, что «псев! допривязка» будет продана как что!то настоящее, невозможна. G
НЕКОММЕРЧЕСКИЙ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ ФОНД «ДАНИЕЛЬ 13»
Óâàæàåìûå Äàìû è Ãîñïîäà! Ïðîñèì Âàñ ïîääåðæàòü èíâàëèäîâ, íå èìåþùèõ âîçìîæíîñòè ðàáîòàòü. Ìû áóäåì áëàãîäàðíû çà ëþáóþ ïîìîùü, îêàçàííóþ íàì. Контакты: м. «Каховская», ул. Болотниковская, д. 33, кв. 186, тел.: 8 (499) 317 01 19
39
Банковские реквизиты: ИНН 7727510575 КПП 772701001 Расчетный счет 40703810600001000046 БИК 044552297 Корр. счет 30101810900000000297
paradnyi_pod’ezd.qxd
06.08.2009
11:59
Page 40
RESIDENCE / Инфраструктура
Текст: Марина Шония Фото: «Резиденции Бенилюкс», «АрхСтройДизайн», Rodex Group
У ПАРАДНОГО ПОДЪЕЗДА
paradnyi_pod’ezd.qxd
06.08.2009
12:02
Page 41
RESIDENCE / Инфраструктура
Выбирая коттеджный поселок, покупатель первым делом обращает внимание на въездную группу, которая служит своего рода визитной карточкой стилевой направленности поселка. Первое впечатление от увиденного имеет большое значение при принятии клиентом решения о покупке, так что девелоперы стараются, чтобы дизайн при въезде был выигрышным. Ïðèîðèòåòíàÿ çàäà÷à Наибольшим спросом пользуются до ма в организованных поселках, застра иваемых в едином архитектурном сти ле, с благоустроенной общественной территорией и необходимым набором благ цивилизации (магазинами, ресто ранами, развлекательными и спортив ными центрами). Такие поселки пред лагают клиенту не просто загородный №9’2009
дом, а определенный стиль жизни. Единое архитектурное решение посел ка совсем не обязательно должно озна чать на практике однообразие и уны лую однотипность застройки, состоя щей из домов близнецов. Покупатель, как правило, может не только выбрать внешний вид дома из большого числа вариантов, но и вместе с архитектором доработать архитектурное решение в 41
соответствии со своими пожеланиями. Единообразие архитектуры должно быть, прежде всего, отражено в оформ лении въездной группы и прилегаю щих объектов инфраструктуры. Чтобы минимизировать единовременные вло жения, девелоперы разбивают реализа цию проекта на этапы так, чтобы стро ительство не сильно опережало прода жи. Объекты инфраструктуры обычно
paradnyi_pod’ezd.qxd
06.08.2009
12:03
Page 42
RESIDENCE / Инфраструктура
ЕДИНООБРАЗИЕ АРХИТЕКТУРЫ ДОЛЖНО БЫТЬ, ПРЕЖДЕ ВСЕГО, ОТРАЖЕНО В ОФОРМЛЕНИИ ВЪЕЗДНОЙ ГРУППЫ И ПРИЛЕГАЮЩИХ ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ появляются на последнем этапе обуст ройства поселка, поскольку понадо бятся, когда здесь уже будут жить лю ди. В первую очередь в поселках, пре тендующих на высокий уровень, обустраивают хорошую въездную груп пу, офис продаж, служебную парковку, благоустраивают прилегающую терри торию, высаживая деревья и другую зе лень, оформляют наружное освеще ние. Построенная первая очередь поз воляет увидеть стиль поселка не на бумаге, а воочию, показывает вопло щенную идею застройщика, иллюстри рует общую концепцию поселка. По словам Юлии Зинкевич, директора
агентства «Правила общения», оформ ление места продаж – необходимая составляющая рекламной кампании загородных поселков. «Обязательно оформление въездной группы, – гово рит она. – А когда продаются готовые дома, оптимально один дом превратить в шоу рум: сделать планировку, дизайн интерьера, чтобы покупателям было проще представить, как он будет выг лядеть после отделки». Наглядность подобной «живой» рекламы делает проект более надежным и привлека тельным в глазах покупателя. Помимо представительских функций, необхо димость обустройства входной группы 42
диктуется требованиями безопасности. Принадлежащая поселку территория обносится оградой и у въездных ворот размещается служба охраны, что необ ходимо сделать уже на ранних этапах строительства.
Ìíîãîîáðàçèå ðåøåíèé Обилие различных архитектурных нап равлений, используемых сегодня в строительстве загородных поселений, находит свое отражение и в оформле нии въездной группы, которая служит своего рода визитной карточкой общей стилевой направленности поселка. Известный архитектор Алексей Ива нов является автором архитектурно градостроительных решений целого ряда коттеджных поселков. Для под московного поселка «Антоновка» воз главляемая им мастерская «АрхСтрой Дизайн» разработала композицию №9’2009
paradnyi_pod’ezd.qxd
06.08.2009
12:03
Page 43
RESIDENCE / Инфраструктура
ОБИЛИЕ РАЗЛИЧНЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ СЕГОДНЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗАГОРОДНЫХ ПОСЕЛЕНИЙ, НАХОДИТ СВОЕ ОТРАЖЕНИЕ И В ОФОРМЛЕНИИ ВЪЕЗДНОЙ ГРУППЫ, КОТОРАЯ СЛУЖИТ СВОЕГО РОДА ВИЗИТНОЙ КАРТОЧКОЙ ОБЩЕЙ СТИЛЕВОЙ НАПРАВЛЕННОСТИ ПОСЕЛКА
въездной группы с полукруглым здани ем администрации и обширной пло щадью перед ним. Контуры постройки напоминают русскую усадьбу, а верти кальные членения оконных проемов, идущих снизу доверху и опоясываю щих одноэтажную постройку с фрон тальной стороны, кажутся издали ко лоннадой. Въезды на территории каждого поселка группы «Особняк» под Санкт Петер бургом также организованы в виде площадей, и общее градостроительное решение этих поселков основано на концепции «площадь проспект». По добный принцип формирует план го рода на Неве, и близость поселков к го роду определила выбор архитектора. В основу разработки концепции «Бель гийской деревни» (12 км по Калужско му шоссе) легла идея строительства объекта, объединенного образом архи №9’2009
тектуры Северной Фландрии. По пе риметру поселок обнесен оградой, ее силуэт формируют островерхие и сту пенчатые крыши башенки, напомина ющие архитектурную графику Амстер дама и других городов Бельгии. Цент ральную часть композиции составляет въездная группа с «ратушными часа ми» и круглыми окошками. Когда въезжаешь на территорию поселка, создается ощущение, что путешеству ешь по Европе. В коттеджном поселке «Опушкино», строительство которого в рамках про екта «Эколенд» ведется на Новорижс ком шоссе, недавно было завершено возведение въездной группы, дизайн которой разработан в архитектурной студии Nefa. Это оригинальное запо минающееся сооружение отражает же лание авторов проекта создать в посел ке современную среду обитания. «Въездная группа напоминает развод ной мост, – комментирует главный ар хитектор студии Гарольд Мосолов. – Центральная часть сооружения предс тавляет собой высокую разомкнутую арку, для ее строительства будут ис пользованы клееный брус и прозрач ное акриловое стекло. Декоративная конструкция при въезде в поселок ас социируется с природными раститель ными формами. Мы стремились соз дать образ, который в дальнейшем ста нет символом «Опушкино» и, пожалуй, всего проекта «Эколенд». В сентябре прошлого года заложен фундамент и начато строительство въездной группы главных ворот посел ка «Грин Хилл», которая включает в себя 2 этажный административно бы товой комплекс общей площадью 320 кв.м и пункт охраны. В левом кры ле въездной группы расположится ми ни маркет, в правом – офис службы эксплуатации поселка. В центре въезд ной группы будет круглосуточно функ ционировать пункт охраны – одно этажное здание, оборудованное авто матической системой ворот и шлагбау мов. Теплые пастельные тона окраски 43
стен с белыми декоративными элемен тами и общее композиционное реше ние комплекса, выдержанное в стиле «новой классики», создают спокойный и уютный образ центрального входа в поселок. Дома в коттеджном поселке «Европа», расположенном на 23 м км от МКАД по Ильинскому шоссе, декорированы в стиле фахверк, пришедшем к нам из средневековой Европы. Аналогичное оформление имеет и въездная группа с общественным многофункциональным центром, что сразу акцентирует внима ние на выбранной стилистике. Основой для оформления въезда на территорию дачного поселка бизнес класса «Монастырское озеро» послу жили исторические особенности места. Новый проект холдинга Rodex Group стартовал недавно. Поселок располо жен рядом с озером Тростенское, вок руг которого располагались монасты ри. Въездная группа и примыкающие к ней стены ограды выполнены в стиле белокаменного кремля. В башне над воротами разместился панорамный ресторан, ниже – кафе и мини маркет, за оградой – теннисные корты. Цент ральную часть поселка украшает кас кад прудов с фонтаном и тенистыми рощами. Еще один проект компании Rodex Group – дачный поселок бизнес клас са «Маяк» на Можайском водохрани лище. Близость к «большой воде» – Можайскому морю – обусловила морскую тему в архитектуре, а решение въездной группы подсказало само наз вание поселка – оформленная в виде маяка башня издали указывает путь и открывает двери в поселок. От ворот дорога идет параллельно бульвару с фонтанами и деревьями, вымощенно му тротуарной плиткой, и спускается к морю, где расположены яхт клуб и пляж. Продуманная концепция комплекса «Резиденции Бенилюкс» на Новой Ри ге не раз отмечалась специалистами. Комплекс является двукратным обла
paradnyi_pod’ezd.qxd
06.08.2009
12:04
Page 44
RESIDENCE / Инфраструктура
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗМЕРОВ И РАСПОЛОЖЕНИЯ ПОСЕЛКА ВЪЕЗДОВ НА ЕГО ТЕРРИТОРИЮ МОЖЕТ БЫТЬ ОРГАНИЗОВАНО НЕСКОЛЬКО дателем Гран при премии «Поселок года». Все дома в поселке выполнены в авторском стиле, основанном на прин ципах открытой архитектуры с учетом ландшафтных и климатических осо бенностей Подмосковья. Концепту ально поселок «Резиденции Бени люкс» поделен на пять частей: три при ватные («Голландия», «Бельгия» и «Люксембург») и территории общест венного пользования (лесопарковая зона «Дикий Запад» и административ но культурная столица комплекса «Амстердам», расположенная непос редственно у единого въезда в посе лок). Главный архитектор загородного комплекса «Резиденции Бенилюкс» Алена Мельникова по этому поводу го ворит: «Наша въездная группа функци ональная (что особенно важно именно
для этого места), т.е. широкая, удобная для подъезда и разъезда автомобилей в четырех (!) направлениях. Стеклянный навес позволяет в непогоду служащим охраны решать те или иные вопросы с водителями автомобилей наших кли ентов. ВГ имеет современный дизайн, стилистически правильно вписывается в архитектурную концепцию «Резиден ций Бенилюкс». Здание имеет высокие витражные окна для полного обзора прилегающей территории, облицовка фасада и декоративных колонн выпол нена из качественных импортных алю миниевых панелей в пастельных тонах теплой цветовой гаммы, что в перспек тиве будет идеально сочетаться со зда ниями общественного центра. Строить традиционные «мини дворцы» с ба шенками «а ля Диснейленд» или при 44
митивные «домики грибочки» для ох раны с одним окошком на въезде – это скучно. Поэтому мы исходили из того, что ВГ в поселок должна быть презен табельной, торжественной, современ ной. Здесь все продумано и обустроено для комфортного въезда и выезда». Новый тип коттеджного поселка, объе диняющий всего четыре загородные резиденции класса de luxe с обширны ми земельными участками, – проект «Эрмитаж Village». Разработкой кон цепции занималась группа архитекто ров и дизайнеров под руководством В.Ильевского. В проекте нашли отра жение две основные тенденции совре менного рынка: стремление к уедине нию и яркой индивидуальности каждо го дома. Поместья расположены на расстоянии 20 км от МКАД на Успенс ком шоссе. Соседство с другими элит ными поселками позволит будущим владельцам пользоваться всеми необ ходимыми объектами инфраструктуры. Комплекс окружен высоким забором, №9’2009
paradnyi_pod’ezd.qxd
06.08.2009
12:04
Page 45
RESIDENCE / Инфраструктура
обеспечивающим приватность терри тории, – попасть сюда можно только через ворота главной въездной группы, на которой находится пост охраны. Внутренние проезды вымощены ба зальтовой брусчаткой и плитами из ростовского плитняка. Дома выдержа ны в одном из классических стилей – английский, поздний Ренессанс, мо дерн, баварская архитектура XIX в. В зависимости от размеров и располо жения поселка въездов на его террито рию может быть организовано несколь ко. Так, в коттеджный поселок класса de luxe «Онегино», дома в котором рас положены на просторных территориях, можно попасть через два въезда – Се верные и Восточные ворота. Восточ ные ворота предназначены только для жильцов поселка и их гостей. Север ные, снабженные автоматической про пускной системой, обеспечивают дос туп в жилую и общественную зоны по селка. Здесь расположена автостоянка на 50–60 автомобилей. Въездные груп №9’2009
ПОМИМО ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИХ ФУНКЦИЙ, НЕОБХОДИМОСТЬ ОБУСТРОЙСТВА ВХОДНОЙ ГРУППЫ ДИКТУЕТСЯ ТРЕБОВАНИЯМИ БЕЗОПАСНОСТИ пы выделены в самостоятельные архи тектурные элементы. С внешней сто роны забора, на опорных и угловых столбах, смонтированы фонари. Боль шое внимание в поселке уделяется ор ганизации ландшафта. Два моста – ав томобильный и пешеходный – стилис тически увязаны с единым архитектур ным обликом поселка. Автомобильный мост затянут в гранит и «дикий ка мень», украшен чугунными фонарями. Пешеходный стилизован под часть во дяной мельницы с большим деревян ным колесом, вращающимся под напо ром ручья. Размеры поселка «Княжье Озеро», ар хитектурную концепцию которого раз рабатывала строительная компания «Сапсан», таковы, что предполагают 45
устройство целых 4 въездов. Поселок трижды лауреат премии «Поселок го да» в номинации класса business. Каж дому въезду в поселок присвоено соб ственное имя: Невские, Стрелецкие, Петровские и Воронцовские ворота. У Невских ворот, ближайших к Ново рижскому шоссе, строится поселковый храм Александра Невского; имя этого святого носит и идущая от храма цент ральная улица поселка. Служба охра ны, как следует из названия, находится у Стрелецких ворот. Здесь же располо жится спортивно оздоровительный комплекс. Каждый въезд будет иметь собственный неповторимый облик и соответствовать своему названию. Парад парадных подъездов продол жается… G
dom_garmonia.qxd
06.08.2009
12:06
Page 46
RESIDENCE / Стиль
Текст: Владимир Абгафоров Фото: «Вуокатти Русь», архив «МИР&DOM»
ДОМАШНЯЯ ГАРМОНИЯ
dom_garmonia.qxd
06.08.2009
12:06
Page 47
RESIDENCE / Стиль
Каждый человек, описывая идеальный дом, наверняка скажет, что он должен быть удобным. Характеристика эта очень важная, но из числа тех, что не поддается точному определению. Общую площадь, высоту потолков можно измерить с точностью до сантиметра, а что делать с удобством? И все"таки мы задались вопросом, что такое грамотно спланирован" ный коттедж. Что там должно быть и чего быть не должно? И как представления об удоб" стве менялись в послед" ние пятнадцать"двад" цать лет – по мере раз" вития нашего рынка недвижимости.
dom_garmonia.qxd
06.08.2009
12:07
Page 48
RESIDENCE / Стиль
Âñòðàèâàåì ãðàìîòíî Первый момент – как дом смотрится на участке? Типичной ошибкой преж них лет все эксперты называют строи тельство огромных домов на неболь ших земельных наделах – подобных новорусских «замков» из красного кирпича в изобилии понастроено практически по всему Подмосковью, и сегодня они называются одним ко ротким словом «неликвид». Чтобы выглядеть не безобразно, дом должен занимать 5–7% территории участка. 10% – это максимум. Кроме того, высотность дома также должна быть разумной. Строение в 3–4 этажа – это уже на грани разумного для заго родной недвижимости, и для того, что бы оно смотрелось нормально, необхо дим участок как минимум соток в 30. Помимо сугубо эстетических, у проб лемы местонахождения дома на участ ке есть еще и юридические аспекты. Он не должен находиться ближе трех метров от забора со стороны соседних участков и ближе пяти метров – со сто роны улицы. Это требование СНиПов (строительных норм и правил), и такое здание нельзя будет ввести в эксплуа тацию. Отметим кстати, что существу ет и масса других подобных техничес
ПОКУПАТЕЛИ КОТТЕДЖЕЙ, ДАЖЕ ОЧЕНЬ ДОРОГИХ, – ЛЮДИ ОЧЕНЬ РАЦИОНАЛЬНЫЕ. ОНИ НЕ ХОТЯТ, ЧТОБЫ В ДОМЕ БЫЛИ «ЛИШНИЕ», НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ких «деталей» – например, БТИ одно значно не примет в эксплуатацию дом, в котором котельная оборудована в цо кольном этаже без отдельного выхода. Нужна дверь с улицы. Но это уже тема для другого разговора…
Ãîíêè ïî âåðòèêàëè В 1990 е годы верхом престижа был многоэтажный дом. Отчасти это вызы валось тем, что участки в те годы были в основном маленькими (а коттедж хо телось иметь большой площади), от части – от желания выделиться, быть выше соседей во всех отношениях. Од нако время все расставило по своим 48
№9’2009
dom_garmonia.qxd
06.08.2009
12:08
Page 49
RESIDENCE / Стиль
местам, и сегодня люди поняли, как это «удобно» – бегать вверх вниз по лестницам за каждой мелочью вроде зубной щетки или мобильного телефо на. Кроме того, практически в каждой семье есть пожилые люди – а для них подобные «скачки» совсем невозможны. «Оптимальным на сегодня считается двухуровневый коттедж», – подводит итог Иван Шульков, директор департа мента инвестиционного консалтинга и аналитики компании «Усадьба». Даже если этажа всего два, необходи мы лестницы. Их вид и очертания оп ределяются интерьером дома, однако полет фантазии архитекторов и дизай неров не должен идти во вред удобству. Узкой, говорит Александр Гениевский, заместитель генерального директора компании «Новый город», признается лестница, на которой не могут разми нуться два человека. Еще лестница должна быть не чрезмерно крутой, на ней не должно быть слишком много поворотов. Особая тема – лестницы винтовые. Выглядят они красиво, но ходить по ним страшно неудобно даже в состоянии абсолютной трезвости. Человек спотыкается, судорожно хва тается за перила – и окружающие слы
шат массу интересного о проектиров щиках и строителях этого замечатель ного дома…
Ïðîñòîðíî è íå òåñíî Покупатели коттеджей, даже очень до рогих, – люди очень рациональные. Они не хотят, чтобы в доме были «лишние», неиспользуемые помеще ния. «Ушли в прошлое бесконечные коридоры, которые «съедали» очень большое количество площади», – гово рит Мария Забеднова, архитектор про екта «Витро Клаб». Дома, в которых непонятно зачем создавалось по 10– 15 комнат, теперь никому не нужны. С другой стороны, стремление к эко номии не должно мешать жилью быть максимально комфортным и простор ным. Например, типичной ошибкой проектировщика является использова ние холла в качестве гостиной. На пер вый взгляд, это очень выигрышный ход: холл – вроде как «лишнее» поме щение, вот и поставим туда диван, большой обеденный стол, домашний кинотеатр. Но холл всегда связан с лестницами и другими помещениями. Гостиная всегда будет источником зву ков – там смотрят телевизор, разгова
ривают. И покоя и комфорта при такой планировке не будет ни гостям, ни жи телям дома. В общем, гостиная – это автономное помещение. Также отдель ной должна быть кухня столовая. В целом минимальный «набор» поме щений умещается в доме площадью в 280 кв.м. Самый минимум – 250 «квад ратов». Все, что меньше, – результат различных компромиссов, там сэко номлено либо на размерах помещений, либо на их наборе. С проблемой простора тесно связана и высота потолков. При площадях более 25 кв.м потолки менее 3,10 м смотрятся странно, они начинают «давить». А при наличии в коттедже зала в 40 кв.м вы сота должна быть поднята минимум до 3,50 м.
Çàëåãàåì ïî÷èâàòü Сколько спален должно быть в коттед же? Эксперты сходятся на том, что са мый минимум – это три: хозяйская, детская и одна гостевая или для прис луги. Меньше – ни при каких обстоя тельствах, а вот больше – практически до бесконечности. Если в семье несколько детей, то каж дому из них хорошо бы иметь собственную спальню. Живет с нами любимая теща – и ей. И делать одну для гостей и прислуги можно тоже только от бедности, лучше две разные. «Из тенденций последних лет можно выделить желание покупателей иметь санузел в каждой спальне», – говорит Надежда Гребенникова, начальник от дела проектов компании «ТЕРРА нед вижимость». Это и понятно, соображе ния удобства и гигиены тут говорят од но и то же. Теперь вопрос – где располагать эти помещения? «Как минимум один са нузел и одна спальня должны нахо диться на первом этаже, – убежден Александр Гениевский. – Почти в лю бой семье есть пожилые люди, кото рые не могут бегать туда сюда по лест ницам. Кроме того, некоторым катего риям гостей и обслуживающему персоналу – горничным, нянькам – совершенно нечего делать наверху в хозяйских помещениях».
Äëÿ äóøè è òåëà В 90 е годы коттеджи проектировались так, чтобы обеспечить жителю макси мальный набор удобств. В частности, обязательными элементами считались №9’2009
49
dom_garmonia.qxd
06.08.2009
12:09
Page 50
RESIDENCE / Стиль
ВИД И ОЧЕРТАНИЯ ЛЕСТНИЦ ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ ИНТЕРЬЕРОМ ДОМА. ПОЛЕТ ФАНТАЗИИ АРХИТЕКТОРОВ И ДИЗАЙНЕРОВ НЕ ДОЛЖЕН ИДТИ ВО ВРЕД УДОБСТВУ тренажерные залы, бассейны, сауны. Сегодня такая мода отцветает: покупа тели поняли, что ни один домашний бассейн не сравнится по габаритам и удобству с теми, что существуют в фит нес центрах. Кроме того, посещение этих центров – это не только спорт и отдых, но и общение с близкими тебе духовно людьми. «Подвальные поме щения, в которых ранее размещали бассейн, сауну и другие удобства, се годня практически не нужны, так как социальная инфраструктура поселка включает все необходимые объекты», – резюмирует Евгений Родионов, ге неральный директор компании Rodex Group. А вот что сегодняшним покупателям нужно – так это некие «специальные помещения». Чаще всего они связаны с хобби владельцев дома. Кто то собирает
dom_garmonia.qxd
06.08.2009
12:09
Page 51
RESIDENCE / Стиль
В ЭЛИТНОМ ДОМЕ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ НАЛИЧИЕ НЕСКОЛЬКИХ ЗОН ОТДЫХА: ЗИМНИЙ САД, КАМИННЫЙ ЗАЛ, СПОРТИВНЫЙ ЗАЛ, БАССЕЙН, САУНА
коллекции вин, кому то нужно разве
сить на стенах охотничьи трофеи, кто
то любит смотреть домашний киноте
атр. Как правило, для этих целей отво
дится комната в 25–40 кв.м, которую хозяин обустраивает в соответствии со своими пристрастиями. «Такая рекреа
ционная зона может включать в себя много разных опций, – говорит Мак
сим Сухарьков, управляющий партнер компании Ostogenka Real Estate. – Это бильярдная комната, домашний кино
театр, винный погреб, дискотечная, сигарная комната, массажный каби
нет, парикмахерская, музыкальная сту
дия, тренажерный зал, хранилище для мехов и многое другое. Все шумные мероприятия, как правило, проводятся на нижних этажах». И еще одна тенденция времени – практически обязательным атрибутом современного загородного дома, осо
бенно элитного, является наличие ка
бинета хозяина.
Ýëèòíûå äåòàëè Основное отличие элитного жилья от бизнес класса – больший набор по
мещений и их более значительные №9’2009
размеры. Как отмечает Надежда Гре
бенникова, в сегменте очень дорогого жилья должны быть комнаты для ох
раны, прислуги – как правило, состо
ятельные люди хотят, чтобы их персо
нал был не приходящим, а постоянно находился на участке. При этом ком
наты для персонала должны быть вы
несены в отдельное помещение на участке либо размещены в цоколе или обособленном крыле дома с отдель
ным выходом. В элитном доме предполагается нес
колько зон отдыха: зимний сад, ка
минный зал, спортивный зал. В этом сегменте (в отличие от того, что го
ворилось двумя абзацами выше) уже уместны «мокрые» помещения – бас
сейн, сауна, SPA. Во первых, разме
ры дома уже позволяют организовать их как следует, а во вторых, очень состоятельные люди вряд ли захотят плескаться в общем бассейне фит
нес центра вместе с простыми смерт
ными. Гараж в дорогом коттедже должен быть рассчитан на несколько автомо
билей, в нем необходимы мойка и система стоков. 51
Öåíà îøèáîê Неграмотная планировка серьезно ухудшает ликвидность коттеджа. Риэл
торы могут рассказать массу историй о том, как объект было невозможно про
дать вообще: потенциальные покупате
ли приходили и понимали, что сущест
вует только один путь исправить не
достатки – снести все и построить заново. Возможность переделать все «малой кровью», путем небольшого ре
монта – это иллюзия. Такие работы обычно превращаются в «стройку ве
ка», которая отнимает несколько лет и обходится в итоге в 50–80% от стои
мости дома. Чтобы избежать проблем, застройщи
ки очень тщательно разрабатывают проекты, проводят тестирование фо
кус групп потенциальных покупате
лей. Кроме того, отмечает Жанна По
тапкина, руководитель отдела продаж компании «Аллтек Девелопмент», се
годня в коттеджных поселках покупа
телям предлагается по 10–15 типов проектов, каждый из которых еще и представлен в нескольких вариантах. Все делается для того, чтобы человек мог выбрать дом по своему вкусу. G
news_rez_09.qxd
05.08.2009
13:22
Page 52
RESIDENCE / Новости
Äîëã ïëàòåæîì êðàñåí
Ïðîãóëêè âäîëü Íåçíàéêè
Девелоперская компания «Открытые инвестиции» (ОПИН), принадлежащая «Интерросу» Владимира По танина и «ОНЭКСИМу» Михаила Прохорова, была вы нуждена продать часть своих активов для снижения кредитной нагрузки. В частности, проданы проект «Большое Завидово» в Тверской области, коттеджный поселок «Лукино» и торгово развлекательный комплекс «Павлово Подворье» в Подмосковье, бизнес центр «Мейерхольд» и гостиница Novotel Moscow Centre в Москве, а также отдельные земельные участки, распо ложенные в Ярославской области. По словам генераль ного директора компании Сергея Бачина, других вари антов погашения кредитной задолженности не было. «Так называемый кредитный рычаг пропал еще в марте июне прошлого года, а к ноябрю сильно просели прода жи, в частности, по нашим жилым проектам объемы продаж упали в восемь раз по сравнению с показателя ми 2007 года, – сказал он. – Мы не смогли договориться со своими акционерами, в частности, с «ОНЭКСИ Мом», о предоставлении кредита. Дальше переговоров на самой начальной стадии ничего не пошло. Вопрос с кредитом обсуждался и с «Интерросом», но и здесь ре зультата не было». А вот сенатор Сергей Пугачев расплатился с ВТБ… зем лей. Объединенная промышленная корпорация (ОПК), принадлежащая ему, передала банку в уплату по креди ту в $2,4 млрд земли на территории Московского кон ного завода и прилегающие участки на Рублево Успен ском шоссе. ВТБ были отданы и земли колхоза «Ленин ский луч». Общая площадь всех участков – 1,2 тыс. га. Их средняя стоимость – $20 тыс. за сотку. Расставшись с землей, ОПК продолжит участвовать в ее застройке, в частности, существует договоренность с ВТБ о совмест ной реализации проекта «Грибаново», предусматриваю щая вхождение «ОПК девелопмента» в его капитал.
Компания «КМ Девелопмент» приступила к финальной стадии строительства и благоустройства коттеджного поселка класса de luxe La Promenade, расположенного на 12 км Киевского шоссе. Полностью закончены стро ительство и отделка фасадов всех домов в поселке, за вершен монтаж газовых, водопроводных и канализаци онных коммуникаций, очистных сооружений. На набережной реки Незнайки и прогулочных террито риях смонтированы малые архитектурные формы и эле менты ландшафтного дизайна, возведен мост через ре ку, обустроены пляжная зона и детская игровая пло щадка, благоустроены дороги и тротуары, прилегающая к ним территория. Активные работы ведутся в здании общественного центра, в котором будут расположены бассейн, фитнес центр, бар и бильярдная. Треть вла дельцев коттеджей начали внутреннюю отделку своих домов. Торжественная церемония завершения строи тельства намечена на 1 октября.
Ó êîãî çàçâîíèò òåëåôîí С 1 июля следующего года звонки со стационарных телефонов меж ду Москвой и Подмосковьем станут бесплатными, они будут тари фицироваться как местные. Соответствующий проект приказа ут вержден Министерством связи и массовых коммуникаций (Мин комсвязь). Сегодня подмосковные абоненты, пользующиеся номерами с кода ми 496 (населенные пункты Истринского, Одинцовского и других районов) и 498, дополнительно оплачивают разговоры с владельца ми московских 495 и 499. Минута разговора стоит 1,5–2,38 руб. Че рез год плата сохранится только за звонки между московскими кода ми и подмосковными 496. А вот вызовы между 495, 499 и 498 станут оплачиваться в рамках обычной абонентской платы за местные сое динения. Подписанный министром Игорем Щеголевым документ будет нап равлен на согласование в администрацию Московской области, Фе деральную службу по тарифам, Федеральную антимонопольную службу, Минюст и другие заинтересованные ведомства.
52
029.qxd
06.08.2009
10:12
Page 1
news_rez_09.qxd
05.08.2009
13:22
Page 54
RESIDENCE / Новости
Ñòàíäàðòíàÿ æèçíü
Ìèëëèîíåðû ïîøëè ïî êðóãó
В России могут быть созданы собственные стандарты экологического строительства и девелопмента уже через 2–3 года. Об этом сообщил гендиректор компании Prosperity Project Management Алексей Поляков. Он на$ помнил, что в настоящее время в стране учреждена об$ щественная организация «Совет по экологическому строительству в России» (Russian Green Building Council – RUGBC). «Это большая система под эгидой Всемир$ ного совета по экологическому строительству, – расска$ зал Алексей Поляков. – В мире существует несколько стандартов экодевелопмента, в их числе американский LEED и британский BREEAM. Одной из задач создан$ ного Совета является разработка стандарта, адаптиро$ ванного для строительства в России. Для работы плани$ руется привлекать научно$исследовательские институ$ ты, девелоперов и представителей власти». В дальнейшем каждый владелец здания сможет добро$ вольно пройти экспертную оценку своего объекта по раз$ ным аспектам: применение экологических материалов, оценка земельного участка, транспортная доступность, польза живущим и работающим в этих зданиях людям и т.д. Получив сертификацию по такому стандарту, проект или здание значительно повысит свою инвестиционную привлекательность.
Сбербанк и владелец Бинбанка Михаил Шишханов заморозили строительство «города миллионеров» «Рублево$Архангельское», предполагавшего возведе$ ние 2,7 млн кв.м недвижимости на участке в 430 га в пойме Москвы$реки, в 3 км от МКАД по Новориж$ скому шоссе. Британская компания Aukett Fitzroy Robinson Group (AFRG) сообщила инвесторам через Лондонскую бир$ жу, что девелопер многофункционального комплекса попросил ее временно остановить работу над проектом из$за финансовых проблем. AFRG должна была выпол$ нить проект трех жилых комплексов и одного офисного. Сейчас Сбербанк ведет переговоры об увеличении сво$ ей доли в проекте. Банку принадлежат 10% «города мил$ лионеров», которые обошлись ему в 3,6 млрд руб. Учас$ тие в капитале «Рублево$Архангельского» было услови$ ем выдачи Михаилу Шишханову кредита на $4,5 млрд, на которые он в прошлом году и купил проект у Сулей$ мана Керимова. Ранее директор департамента общест$ венных связей банка Ирина Кибина рассказывала, что банк заинтересован в увеличении своей доли в «Рубле$ во$Архангельском» вплоть до контрольной. Шишханов, впрочем, говорил, что доля банка не превысит 49%.
Âñ¸ èì ìàëî! Элитного жилья, строящегося в Москве и Подмосковье, хватит только на половину всех российских долларовых миллионеров, остальным же оно просто не достанется. Об этом заявил директор департамента стратегического консалтинга и оценки компании IntermarkSavills Дмит$ рий Халин. По его данным, в России насчитывается 97 тыс. человек, накопления и имущество которых оце$ ниваются не менее чем в $1 млн. При этом в столичном регионе на сегодняшний день возводится всего около 45 тыс. квартир, коттеджей и таунхаусов бизнес$ и пре$ миум$класса, а на проекты, позволить которые себе мо$ гут долларовые миллионеры, приходится 120 га земли в Москве и 6 тыс. га в Подмосковье. «То есть фактически строится жилье для половины российских миллионе$ ров», – уточнил глава департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills.
54
096.qxd
05.08.2009
17:16
Page 2
056.qxd
56
06.08.2009
10:19
Page 2
057.qxd
06.08.2009
10:20
Page 3
ÐÅÑÒÎÐÀÍ «ÄÂÎÐßÍÑÊÎÅ ÃÍÅÇÄλ
«Äâîðÿíñêîå ãíåçäî» – ìåñòî íåîáû÷íîå. Ýòî Âàì è êëóá, è îòåëü, è äåòñêèé ðàçâëåêàòåëüíûé êîìïëåêñ.  «Äâîðÿíñêîì ãíåçäå» íåñêîëüêî ðåñòîðàííûõ çàëîâ – «Èòàëüÿíñêèé», «Êàâêàçñêèé» è VIP-çàë íà âòîðîì ýòàæå. Êàê ñëåäóåò èç íàçâàíèÿ, êàæäûé èç çàëîâ ñïåöèàëèçèðóåòñÿ íà ñîîòâåòñòâóþùåé êóõíå. Íî êàêîé áû èç çàëîâ Âû íè âûáðàëè, âåçäå Âàì îáåñïå÷åíî ñîñòîÿíèå äóøåâíîãî êîìôîðòà. Ýòîìó âåñüìà ñïîñîáñòâóþò øèêàðíàÿ è îäíîâðåìåííî óþòíàÿ îáñòàíîâêà è äîáðîæåëàòåëüíàÿ àòìîñôåðà. Ãàðìîíè÷íûé èíòåðüåð, òîí÷àéøåé âûäåëêè ñêàòåðòè íà ñòîëàõ, âåæëèâûå îôèöèàíòû – âñå ýòî ñîçäàåò íåïîâòîðèìóþ àóðó äóøåâíîãî ïîêîÿ. Íå ñëó÷àéíî â «Äâîðÿíñêîå ãíåçäî» ïðèõîäÿò òå, êòî ðàçáèðàåòñÿ â âûñîêîé ãàñòðîíîìèè è ïðåäïî÷èòàåò îáùåíèå â àðèñòîêðàòè÷åñêîé è íåìíîãî òîðæåñòâåííîé îáñòàíîâêå. Ê íàì ñòîèò ïðèåõàòü è â òîì ñëó÷àå, åñëè Âû ðåøèëè îòìåòèòü ïðàçäíèê ñ äðóçüÿìè, ñîáðàòüñÿ ñ êîëëåãàìè íà êîðïîðàòèâíóþ âñòðå÷ó èëè ïðîâåñòè ðîìàíòè÷åñêèé âå÷åð ñ äàìîé ñåðäöà.  «Èòàëüÿíñêîì çàëå» «êîëäóåò» íàä áëþäàìè èòàëüÿíñêèé øåôïîâàð âûñî÷àéøåãî êëàññà Ëåîíàðäî Ãàìáèíî. Îí ñäåëàë îñîáûé àêöåíò íà áëþäà èç ìîðåïðîäóêòîâ: ñâåæåâûëîâëåííûå îìàðû, óñòðèöû íà ëüäó, êîðîëåâñêèå êðåâåòêè. Åñëè Âû ñ÷èòàåòå ñåáÿ íàñòîÿùèì ãóðìàíîì, Âàì íåîáõîäèìî ïîïðîáîâàòü íàøè ôèðìåííûå áëþäà – «Ãàìáåðîíè ïîðòîôèíî»(êîðîëåâñêèå êðåâåòêè ñ ëèêåðîì «Êóàíòðî», êóñî÷êàìè àíàíàñà è êëóáíè÷íûì ñîóñîì) èëè «Íåîáèòàåìûé îñòðîâ» (ôèëå äîðàäî, çàïå÷åííîå ñ áåëûìè ãðèáàìè è öóêèíè). Ê óäîâîëüñòâèþ ïîñåòèòåëåé «Èòàëüÿíñêîãî çàëà» çäåñü ïðîâîäèòñÿ òàê íàçûâàåìîå ïîâàð-øîó-ôëàìáý (áëþäî ãîòîâèòñÿ íåïîñðåäñòâåííî ó ñòîëèêà
Ìû áóäåì ñ÷àñòëèâû âèäåòü Âàñ â êëóáå «Äâîðÿíñêîå ãíåçäî»
ãîñòÿ). Íåïðåìåííî ïîïðîáóéòå «Àñòè÷å ýêñàòçè» (öåëûé ëîáñòåð, ôëàìáèðîâàííûé êîíüÿêîì ñ ïîìèäîðàìè ÷åððè è ëèíãâèíè), çíàìåíèòîå êàðïà÷÷î èç ðûáû ñî ñïåöèàëüíûì ñîóñîì è äîìàøíèå ïàïàðäåëëè «Íåëü áîñêî». Çàïèâàòü âñå ýòî ïîëîæåíî èòàëüÿíñêèì âèíîì: «Äâîðÿíñêîå ãíåçäî» îòëè÷àåòñÿ áîãàòîé è èçûñêàííîé âèíîòåêîé – ó íàñ âñåãäà ìîæíî ïðîäåãóñòèðîâàòü ëó÷øèå èòàëüÿíñêèå, ôðàíöóçñêèå, èñïàíñêèå ìàðêè. Êàâêàçñêàÿ êóõíÿ âñåãäà áûëà ïðèìåðîì ñîâåðøåíñòâà â èñêóññòâå êóëèíàðèè, ïîýòîìó êàæäîå áëþäî â «Êàâêàçñêîì çàëå» ñîâåðøåííî è íåïîâòîðèìî. Ñïåöèàëüíî äëÿ Âàñ ïðåäñòàâëåíû áëþäà áàíêåòíîãî ìåíþ: ÿãíåíîê æàðåíûé íà âåðòåëå, ïåðåïåëà, ôàðøèðîâàííûå óòèíîé ïå÷åíüþ, è âñåâîçìîæíûå âèäû ýêçîòè÷åñêèõ ðûá. Äëÿ ìàëåíüêèõ ãîñòåé â «Äâîðÿíñêîì ãíåçäå» èìååòñÿ äåòñêîå ìåíþ, à ïî âûõîäíûì äåòåé ðàçâëåêàþò êëîóíû. Òàê ÷òî ìîæíî ñìåëî ïðèåçæàòü â «Äâîðÿíñêîå ãíåçäî» íà óèê-ýíä âñåé ñåìüåé. È ïîâåðüòå, ñêó÷àòü íèêîìó íå ïðèäåòñÿ. Ïî âå÷åðàì â ðåñòîðàíå çâó÷èò æèâàÿ ìóçûêà. Ãðóïïà «Ïðåñòèæ» è äðóãèå èçâåñòíûå ìóçûêàëüíûå êîëëåêòèâû ñîçäàþò óíèêàëüíóþ àòìîñôåðó äëÿ ãîñòåé êëóáà. À ïî ïÿòíèöàì ðåãóëÿðíî ïðîõîäÿò øîó-ïðîãðàììû è æèâûå êîíöåðòû çâåçä ýñòðàäû. Òåõ, êòî ðåøèò îñòàòüñÿ â íàøåì êëóáå ïîñëå óæèíà, æäóò ïðåêðàñíî îáîðóäîâàííûå êîìíàòû îòäûõà, áàññåéí ïîä «çâåçäíûì íåáîì», ôèíñêàÿ ñàóíà è áèëüÿðä.
Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, ïîñåëîê Ãîðêè-2 Òåë. 598-11-23, 598-16-95
KEDROVY.qxd
05.08.2009
13:25
Page 58
Проектирование: архитектор А.Бородавченко Заготовка и обработка леса, строительство: «Кедровый дом» Текст и фото: Петр Николаев
ЛОГИКА ВЫБОРА
KEDROVY.qxd
05.08.2009
13:26
Page 59
RESIDENCE / Вернисаж
Современные стандарты жизни россиян с большим достатком увязаны с традициями русской усадебной жизни. Каждая кедровая усадьба премиум класса, выстроенная и обустроенная в современном русском стиле, достойна индивидуального патента, поскольку является уникальным явлением в области архитектуры, дизайна и паркового искусства. №9’2009
59
KEDROVY.qxd
05.08.2009
13:26
Page 60
RESIDENCE / Вернисаж
«Я буду жить только в доме из кедра!» – к такому выводу приходят многие зна токи элитарной недвижимости и цени тели комфорта, которым удается по знакомиться с достоинствами жизни в постройках из кедра премиум класса. В покупке дорогой недвижимости эмо ции обычно уступают место рассудку и логике. Иначе и нельзя, если стои
мость покупки исчисляется миллиона ми долларов. Тем не менее, и в этой области сделок есть исключения. Когда речь идет о приобретении дворца, выстроенного из реликтового алтайского кедра (по научному – pinus sibirica), эмоции иг рают роль не меньшую, чем рацио нальные решения. Приобретая шедевр 60
современного деревянного зодчества, покупатель мыслит категориями ис кусства, как если бы он платил за право обладать полотном известного худож ника или работой именитого скульпто ра. Вряд ли он всего лишь вкладывает деньги в элитарную недвижимость. Мотивы такого приобретения в суще ственной мере объясняются желанием №9’2009
KEDROVY.qxd
05.08.2009
13:27
Page 61
RESIDENCE / Вернисаж
нового владельца соприкоснуться с красотой, сделать ее частью ежеднев ного окружения. Выбор становится вдвойне уважительным, если проекти ровал шедевр архитектуры из кедра и осуществлял авторский надзор за его строительством известный архитектор. Строительная компания, плодом уси лий которой является усадьба в под №9’2009
московном поселке VIP класса на бе регу реки Истры, имеет достаточный опыт сотрудничества с профессиональ ными архитекторами и возведения эксклюзивных домов из оцилиндро ванного кедрового бревна большого (от 37 см) диаметра. Но даже в практике этой фирмы строительство дворцов из кедра такого уровня – дело единичное. 61
Взору ценителей современной дере вянной архитектуры открывается по истине сказочное зрелище. В заповед ном уголке Подмосковья, на крутом берегу быстрой и полноводной реки Истры, в окружении стройного сме шанного леса стоит ослепительной красоты терем. Это большой – 750 кв.м – дом в четыре (включая цокольный)
KEDROVY.qxd
05.08.2009
13:28
Page 62
RESIDENCE / Вернисаж
этажа с пристроенным к нему бассей ном и обширной верандой на крыше пристройки. Архитектор мастерски воспользовался пологим ландшафтом, чтобы сделать расположение уровней дома органичной частью природного окружения. При полной противопо ложности архитектурной стилистики напрашиваются аналогии с известным
творением мастера «органической ар хитектуры» начала XX века Фрэнка Ллойда Райта. Следует заметить, что мастера русского деревянного зодчест ва практиковали идеи «органической архитектуры» задолго до того, когда ее принципы сформулировали мэтры ев ропейского и американского зодчест ва. Поэтому дом и окружающая его 62
территория обустроены также в соот ветствии с традицией старой русской деревянной усадьбы. Органичность архитектуры этого двор ца из дерева проявляется в каждой его составляющей: от рациональной, про думанной планировки, в которой учте ны нужды современной семьи из 5–7 че ловек с высокими запросами к эргоно №9’2009
KEDROVY.qxd
05.08.2009
13:28
Page 63
RESIDENCE / Вернисаж
мике жилья, до строительных материа лов, среди которых нет места таким, чья экологичность находится под вопросом. Если дерево – то массивные кедр, орех, дуб и другие ценные отделочные поро ды. Если металл и стекло – то только там, где они необходимы для обеспече ния прочности и энергоэффективности конструкции, если кровля – то нату №9’2009
63
KEDROVY.qxd
05.08.2009
13:29
Page 64
RESIDENCE / Вернисаж
ральная черепица, если напольные по крытия – то натуральные мрамор и гра нит внутри дома и лиственничные полы снаружи. Дом идеально инсолирован. В нем нет темных или, наоборот, слишком осве щенных углов. В нем превосходно на лажены отопление и воздушный об
мен. Природным санитарным воздуш ным фильтром является сама древеси на кедра, из которой сложены стены. При этом в доме имеются современные технические средства вентиляции и кондиционирования помещений. Биоэнергетики и специалисты по ки тайскому искусству проектирования и 64
обустройства жилья фэн шуй, которые тестировали здание и территорию усадьбы на предмет влияния позитив ных и негативных энергий на жителей дома, единодушно сошлись во мнении, что трудно найти где либо лучшее мес то для здоровой и счастливой жизни людей с высокими запросами к качест №9’2009
KEDROVY.qxd
05.08.2009
13:29
Page 65
RESIDENCE / Вернисаж
ву жилья. С учетом того, что усадьба расположена всего в 23 км от Москвы по Новорижскому шоссе (в получасе езды от МКАД), становится понятной уникальность ее местоположения. Ста" новятся яснее и принципы оценки сто" имости усадьбы, которая продается по оправданно высокой цене. G №9’2009
Ïðîäàæà äîìà îò ñîáñòâåííèêà 8-903-229-0809 65
delait.qxd
06.08.2009
11:27
Page 66
автор: Юрий Королев фото предоставлены архитектором
ПОРТРЕТ ИДЕАЛЬНОГО ДОМА
delait.qxd
06.08.2009
11:28
Page 67
RESIDENCE / Вернисаж
Удивительно красивый дом площадью 1600 кв.м, построенный по американ скому проекту, – эталон представления о гармоничном, элегантном и ком фортном жилище. Расположен на участке в 1 га с лесными деревьями. Просторные светлые помещения, вы сокие потолки. На первом этаже: боль шой холл, столовая, главный зал с ка мином и огромными окнами, выходя щими на террасу, бассейн, сауна и SPА, из которых есть выход на откры тую террасу и в сад. В доме две кухни: одна – презентационная, играющая №9’2009
роль домашнего бара, а вторая – про фессиональная, где готовят и к кото рой примыкает помещение для персо нала. Все спальни (а их в доме 6 – для хозя ев, детей и гостей) имеют индивиду альные санузлы и по 2 гардеробные – мужскую и женскую. Кроме того, для 67
детей предусмотрены отдельные ком наты для игр и занятий. Дом поражает роскошной отделкой. Каждое помещение неповторимо, раз нообразие цветовой палитры создает концепцию дома. Пол в холле отделан редчайшим сле бом оникса «Эсмеральда», из подобных
delait.qxd
06.08.2009
11:29
Page 68
RESIDENCE / Вернисаж
delait.qxd
06.08.2009
11:30
Page 69
ДОМ ПОРАЖАЕТ РОСКОШНОЙ ОТДЕЛКОЙ. КАЖДОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НЕПОВТОРИМО, РАЗНООБРАЗИЕ ЦВЕТОВОЙ ПАЛИТРЫ СОЗДАЕТ КОНЦЕПЦИЮ ДОМА
delait.qxd
06.08.2009
11:30
Page 70
В ИНТЕРЬЕРЕ ИСПОЛЬЗОВАНА БОГАТАЯ ПАЛИТРА ДЕРЕВЯННЫХ ФАКТУР: ЛИМОННОЕ ДЕРЕВО, ПАЛИСАНДР, ОЛИВА, КАРЕЛЬСКАЯ БЕРЕЗА
delait.qxd
06.08.2009
11:31
Page 71
RESIDENCE / Вернисаж
delait.qxd
06.08.2009
11:32
Page 72
RESIDENCE / Вернисаж
72
№9’2009
delait.qxd
06.08.2009
11:32
Page 73
RESIDENCE / Вернисаж
сортов камня сделаны подоконники во всем доме. Санузлы отделаны высоко качественными сортами мрамора. Использована очень богатая палитра деревянных фактур: лимонное дерево, палисандр, олива, карельская береза.
Гардеробная рядом с холлом расписана вручную сентиментальным орнамен том из ягод и ландышей, а в главном зале мраморный портал огромного ка мина украшен сложной резьбой руч ной работы.
Особенно удачен дизайн бассейна. Утреннее небо на потолке, сказочные птицы на стенах – все это приносит умиротворение и радостное настрое ние. G
Дом выставлен на продажу. Тел.: 925 93 70, 626 84 44, Ольга Павлова. №9’2009
73
SLAV_DVOR.qxd
05.08.2009
13:58
Page 74
Текст: Александр Максимов
ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ВЫСОКОГО СТАТУСА 74
SLAV_DVOR.qxd
05.08.2009
14:02
Page 75
RESIDENCE / Вернисаж
75
SLAV_DVOR.qxd
05.08.2009
14:03
Page 76
RESIDENCE / Вернисаж
Несмотря на то, что дачный поселок «Николина Гора», расположившийся на высоком левом берегу Москвы ре ки, существует всего несколько десяти летий, он имеет достаточно древнюю историю. Небольшой монастырь Св. Ни колы на Песку в сохранившихся источ
никах впервые упоминается в 1473 году в жалованной грамоте князя Андрея Васильевича, согласно которой он пе редавался в собственность митропо личьей кафедре. К середине XVII века монастырь прекратил свое существова ние, а спустя столетие о нем напоми
76
нала лишь груда заросших камней. Зато в 1922–1925 гг. здесь, посреди ог ромного соснового бора, начинается строительство поселка дачно строи тельного кооператива «РАНИС» (ра ботников Академии наук и искусства). Но официальное наименование (хотя
№9’2009
SLAV_DVOR.qxd
05.08.2009
14:03
Page 77
RESIDENCE / Вернисаж
существует и поныне) так и не прижи лось, и поселок более известен под названием «Николина Гора». В довоенные и первые послевоенные го ды в нем жили ученые Алексей Бах, Вла димир Комаров, Константин Острови тянов, Отто Шмидт, Владимир Энгель №9’2009
гардт, Петр Капица, Николай Семашко, Александр Чаянов. Летние месяцы на протяжении двадцати лет проводил из вестный писатель Викентий Вересаев. Здесь же находились дачи писателей Алексея Новикова Прибоя, Федора Панферова, Сергея Михалкова, актера 77
Василия Качалова, певицы Антонины Неждановой и ее мужа, дирижера Боль шого театра Николая Голованова, ком позитора Сергея Прокофьева… В последние годы «Николина Гора» превратилась в закрытый дачный посе лок с богатыми особняками, оборудо
SLAV_DVOR.qxd
05.08.2009
14:04
Page 78
RESIDENCE / ะ ะตั ะฝะธั ะฐะถ
ะฒะฐะฝะฝั ะผะธ ั ะตะฝั ั ะฐะปั ะฝั ะผะธ ั ะธั ั ะตะผะฐะผะธ ะถะธะทะฝะตะพะฑะตั ะฟะตั ะตะฝะธั , ั ั ะตะดั ั ะฒะฐะผะธ ั ะฒั ะทะธ ะธ ั ะพะฒั ะตะผะตะฝะฝะพะน ั ะตั ะฝะธะบะพะน. ะญั ะพ ั ั ะฐั ะพะดะฐั ะฝะพะต ะผะตั ั ะพ ะฟะพ ะฟั ะตะถะฝะตะผั ะฟะพะปั ะทั ะตั ั ั ะฟะพ ะฟั ะปั ั ะฝะพั ั ั ั ั ะฟะพะปะธั ะธั ะตั ะบะพะน ะธ ั ะฒะพั ั ะตั ะบะพะน ั ะปะธั ั . ะ ั ั ะตั ั ะฒะตะฝะฝะพ, ะฒั ั ะพะบ ะฝะฐ
ะฝะตะณะพ ะธ ั ะฟั ะพั . ะ ะดะฝะฐะบะพ ะฟั ะตะดะปะพะถะตะฝะธะน ะฝะฐ ั ั ะฝะบะต ะฟั ะฐะบั ะธั ะตั ะบะธ ะฝะตั , ะฐ ั ะตะดะบะพ ะฒะพะทะฝะธ ะบะฐั ั ะธะต ั ั ั ะถะต ั ะตะฐะปะธะทั ั ั ั ั ั ั ะตะดะธ ั ะท ะบะพะณะพ ะบั ั ะณะฐ ะปะธั . ะฃะดะธะฒะธั ะตะปั ะฝะพ, ั ั ะพ ะฒ ะฝะฐั ั ะพั ั ะตะต ะฒั ะตะผั ะฟะพั ะฒะธะปะพั ั ั ั ะพะปั ั ะบั ะบะปั ะทะธะฒะฝะพะต ะฟั ะตะดะปะพ
78
ะถะตะฝะธะต. ะ ั ะพะดะฐะตั ั ั ะฝะพะฒั ะน ะดะพะผ, ะฒั ะฟะพะป ะฝะตะฝะฝั ะน ะฒ ั ั ะธะปะต ยซั ั ะฐะฝั ั ะทั ะบะธะน ั ะธะบยป. ะงะตั ั ั ะตั ั ั ะพะฒะฝะตะฒะพะต ั ะพะพั ั ะถะตะฝะธะต ะฟะปะพ ั ะฐะดั ั 500 ะบะฒ.ะผ ะธะผะตะตั ะฟั ะพะดั ะผะฐะฝะฝั ะต ั ั ะฝะบั ะธะพะฝะฐะปั ะฝั ะต ะทะพะฝั : ะฝะฐ ะฝะธะถะฝะตะผ ั ั ะฐ ะถะต ั ะฐะทะผะตั ั ะธะปะธั ั ั ะฐั ะฝั , SPA ั ะณะธะดั ะพ
โ 9โ 2009
SLAV_DVOR.qxd
05.08.2009
14:04
Page 79
RESIDENCE / Вернисаж
массажной установкой, комнаты для релаксации; первый отдан в распоряже ние гостей, а также обслуживающего персонала (кухня и постирочная). На двух верхних этажах расположены спальни, кабинеты, детские и игровые комнаты, оборудованы открытые терра
сы, откуда можно любоваться красивым участком с многолетним газоном, дико винными деревьями и кустарником. На придомовой территории, помимо главного особняка, расположены дом для гостей (площадью 150 кв.м), гараж на два автомобиля и дом для охраны.
Все помещения этого роскошного жи лого дома оформлены в изысканном дизайнерском стиле, со вкусом меблиро ваны. В них, в частности, есть уютный ка мин и мягкие диваны, в залах – хрусталь ные люстры. Все это говорит о высоком статусе будущих хозяев апартаментов.
По вопросам приобретения дома обращайтесь в агентство элитной недвижимости «СЛАВЯНСКИЙ ДВОР»
933-5919 №9’2009
79
Gorki.qxd
05.08.2009
14:07
Page 80
RESIDENCE / Архитектура Текст и фото: Петр Николаев
ОТ НЕОКОНСТРУКТИВИЗМА ДО ФЭН ШУЙ – ОДИН ШАГ
Gorki.qxd
05.08.2009
14:09
Page 81
RESIDENCE / Архитектура
ers.ru
Главный архитектор проекта «ЭРСтрой» Медведева Лариса Юзефовна №9’2009
81
Gorki.qxd
05.08.2009
14:09
Page 82
RESIDENCE / Архитектура
Современные принципы усадебного проектирования и строительства корректируются в соответствии с требованиями времени. Российские архитекторы и строители все чаще опираются в своей работе на теорию и практику древнего китайского искусства обустройства жилища – фэн"шуй. Вид гостиной
ers.ru
82
№9’2009
Gorki.qxd
05.08.2009
14:10
Page 83
RESIDENCE / Архитектура Столовая, проектное предложение В трехмерную модель интерьеров были помещены именно та мебель и светильники, которые были выбраны по каталогам
Ôýí-øóé – äåëî òîíêîå…
ers.ru Столовая, обращенная к лесу
ers.ru
№9’2009
83
Как увязать Запад и Восток в одном архитектурном проекте? Оказывает ся, для этого вовсе не нужно превра щать фасад дома в некое подобие па годы или декорировать его в стиле жилищ времен империи Цинь. Архи тектура дома и усадьбы может иметь вполне европейский вид. Между тем ее сущность будет глубоко восточной. Китайское искусство обустройства жилища – это, в первую очередь, фи лософия и мировоззрение. Ничто не мешает зодчему развивать традиции Фрэнка Ллойда Райта или Миса ван дер Роэ и при этом исповедовать принципы фэн шуй. Согласно этим правилам, дом нельзя строить, руко водствуясь только личным выбором места для жилища. Не менее значи мую роль играет ландшафт. Если спе циалист по фэн шуй видит в нем противопоказания, следует отказать ся от строительства в данном месте. Так, китайцы считают, что если дом строится в чистом поле, то он не за щищен и подвержен влиянию нега тивных энергий. Гораздо более бла гоприятна ситуация, если дом нахо дится за некой возвышенностью или окружен лесом. Именно такое место выбрали хозяин и проектировщик для постройки ин тересующих нас дома и усадьбы. С трех сторон главное здание окруже но стройным хвойным лесом. В том, что деревья лишены каких либо изъянов, – еще одно указание архи тектору на то, что место выбрано пра вильно. Были бы на участке росли де ревья неправильной формы, специа лист по фэн шуй посоветовал бы сменить место, объяснив это тем, что на здесь плохой геомагнитный фон. Для него важны даже такие мелочи, как количество деревьев на участке. Оно обязательно должно быть нечетным. Почитатели фэн шуй объясняют те или иные принципы композиции жилища и окружающего дом ландшафта распре делением и накоплением противопо ложных энергий. Территория перед до мом должна быть обязательно увязана по размерам со зданием, что будет спо собствовать накоплению благоприят ной энергии. Накоплению и удержа нию этой живительной энергии спо собствуют дорожки изогнутой формы, которые заложены архитектором в про ект.
Gorki.qxd
05.08.2009
14:10
Page 84
RESIDENCE / Архитектура Несмотря на кажущуюся простоту, интерьер кухни вырабатывался совместным кропотливым трудом хозяев, архитектора и фэн шуй консультанта
ers.ru
84
№9’2009
Gorki.qxd
05.08.2009
14:11
Page 85
RESIDENCE / Архитектура Кухня – проектное предложение
ers.ru Кухня – проектное предложение
ers.ru
Изначально дом запроектирован в мо дернистских традициях, в здании дос таточно много острых углов, которые, по мнению адептов фэн шуй, излуча ют опасную для окружающего прост ранства энергию. Оказывается, эта проблема решается путем высадки (либо сохранения) напротив углов зда ния больших раскидистых деревьев, что и было сделано в нашем случае. В интерьере дома эти углы сглажены и негативного влияния на жильцов и гостей дома не оказывают. Для архитекторов и дизайнеров, знако мых с теорией и практикой фэн шуй, ме №9’2009
85
лочей в декоре не существует. Значимы даже форма и конструкция решеток на окнах. В нашем случае защитные эле менты решетки направлены вверх, что на Востоке называется «решеткой успеха». В полном соответствии с требования ми фэн шуй обустроен рабочий каби нет хозяина. Композиционно это по мещение спроектировано в секторе «мудрости и знания». Его интерьер минималистичен. Здесь нет лишних вещей, что позволяет сконцентриро ваться на предмете работы и выпол нить ее быстрее. Кресло с высокой спинкой выбрано не случайно. Оно
Gorki.qxd
05.08.2009
14:12
Page 86
RESIDENCE / Архитектура Парадная дома спроектирована так, чтобы благоприятная энергия Ци равномерно распространялась по всему дому
ers.ru
86
№9’2009
Gorki.qxd
05.08.2009
14:12
Page 87
RESIDENCE / Архитектура Кабинет
ers.ru Гостиная – проект
позволяет сидящему ощущать проч ность своей позиции, чувствовать се бя на высоте, предвидеть успех. Из окна кабинета открывается вид на крышу соседнего дома. Такое распо ложение рабочего стола – своего рода стимул для достижения его хозяином новых высот: оно позволяет лучше видеть горизонт и перспективу в пря мом и в переносном смысле. Выпол ненная из натурального дерева ме бель, кожаная обивка кресла способ ствуют ощущению стабильности и упрочивают успех. Фэн шуй уделяет большое внимание цветовой гамме. Так, черный цвет кресла символизирует высокие ин теллектуальные запросы его хозяина. Иной смысл вложен в цветовую гам му кухни. Здесь доминирует белый цвет. Он символизирует радости жиз ни. В дизайне кухни обыграны эле менты природы. Так, элемент «вода» в раковине питает элемент «дерево» стола. В свою очередь, тот питает эле мент «огонь» кухонной плиты. По та кому символико ассоциативному принципу сформирован весь интерь ер кухни. В нем не обошли внимани ем даже такие мелочи, как располо жение бытовых приборов по отноше нию к столу, за которым сидят хозяева. Источник света на потолке имеет волнообразную форму, что так же не случайно. Таким образом, в дом привлекаются удача и процве тание. Влияние фэн шуй прослеживается в светодизайне всего дома в целом, а также в декоре окон, в дизайне сануз лов. Хорошо это или плохо, решать вам. Практическая ценность фэн шуй выверялась столетиями. Почему не воспользоваться мудростью Восто ка, если она может сделать вашу жизнь богаче и счастливее?
Íîâûé ñòàðûé êîíñòðóêòèâèçì
ers.ru
№9’2009
87
В начале XX столетия конструкти визм стал вызовом академизму и классике, возможности развития ко торых склонное к экспериментам об щество того времени сочло исчерпан ными. Появилось поколение людей, чьими идеалами стали чистота гео метрических форм, минимализм де кора, простота манипуляции жилым пространством, продолжением кото рого за окнами здания являлся мир природы. Так проектировали и стро
Gorki.qxd
05.08.2009
14:13
Page 88
RESIDENCE / Архитектура Место расположения купола и место входа в чашу не случайно. Они были вычислены так, чтобы чаша заряжалась энергией леса и солнца и компенсировала вредную Ша#Ци
ers.ru
88
№9’2009
Gorki.qxd
05.08.2009
14:13
Page 89
RESIDENCE / Архитектура Бассейн, проектное предложение
ers.ru Пол ротонды бассейна
ers.ru
№9’2009
89
или Фрэнк Ллойд Райт, Алвар Аалто, Питер Модриан и многие их совре менники. Ренессанс этого стиля в России пришелся на начало нового тысячелетия. Насытившись неоклас сикой и неомодерном, часть российс кого истеблишмента заново открыла для себя неоконструктивизм, нео пластицизм и другие их вариации. В результате было построено немало серьезных объектов, достойно про должающих традицию, заложенную знаменитыми предшественниками авангардистами. Этот проект – не слепое следование образцам именитых предшественни ков. В нем достаточно много эклек тики, вобравшей в себя элементы и классики, и ар деко. Тем не менее, архитектурной основой проекта яв ляется конструктивизм. Выбор стиля был сделан хозяевами сознательно, поскольку отвечал их представлени ям о комфорте и благополучии. В результате получилось жилище, в котором идея «органической архи тектуры» нашла выражение в чистых геометрических формах и в норма тивной палитре как пластическом средстве архитектуры и дизайна. В этом смысле она полностью следо вала европейской традиции. Любо пытно, что та абсолютно не противо речила принципам фэн шуй, когда приходилось увязывать вопросы формы с проблемами философского отношения китайцев к природе и к ее детерминирующему влиянию на жизнь людей в доме. То, что эта жизнь комфортна и для хозяев дома успешна, демонстрирует время. Бла госостояние семьи растет, рождаются здоровые дети. Вряд ли к этому нуж ны дополнительные комментарии. G
Редакция благодарит за помощь в подготовке материала главного архитектора проекта Медведеву Ларису Юзефовну. www.ers.ru
vnutr_dvor.qxd
05.08.2009
14:16
Page 90
RESIDENCE / Ландшафт Текст: Людмила Сомова
vnutr_dvor.qxd
05.08.2009
14:16
Page 91
RESIDENCE / Ландшафт
ВНУТРЕННИЙ ДВОРИК: ВДОХНОВЕННЫЙ ДИЗАЙН
Сад – это всегда продолжение дома: на его организацию и внешний вид архитектурные особенности дома влияют не меньше, чем склад характера и привычки хозяина. А уж внутренний дворик, если он есть, – это вообще своеобразный симбиоз из сада и внутреннего убранства. И трудно сказать, что это: часть жилого пространства, вынесенная на природу, или часть природы, гармонично вписанная в интерьер. В любом случае внутренний дворик, даже самый маленький, придает жилому строению определенное очарование.
vnutr_dvor.qxd
05.08.2009
14:17
Page 92
vnutr_dvor.qxd
05.08.2009
14:17
Page 93
RESIDENCE / Ландшафт
Прекрасное место отдыха в наши дни, внутренний дворик несколько столе тий назад имел совершенно другое наз начение: в Италии архитекторы проек тировали средневековые дворцы в форме замкнутого прямоугольника, и мера эта была вынужденная – замки феодалов, находясь даже в городской черте, были больше защищенными крепостями, чем дворцами. Только в Венеции, расположенной на островах и обладавшей мощным флотом, дома не имели крепостного характера, не было у них и внутренних дворов. В России в период строительства уса деб (три столетия назад) в архитектуре господствовал классицизм, корнями уходивший в итальянское Возрожде ние, и дома тоже проектировались в виде замкнутого блока с внутренним двором в центре. Его территорию укра шали подстриженные сады, мрамор ные скульптуры и фонтаны. Со време нем тихая загородная жизнь на приро де все больше привлекала горожан разных сословий и достатка: появились №9’2009
ДЛЯ ЕВРОПЕЙЦЕВ ВНУТРЕННИЙ ДВОРИК – ВАЖНОЕ ЖИЗНЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО. ЗДЕСЬ МОЖНО ОТДОХНУТЬ С ДРУЗЬЯМИ ИЛИ, НАОБОРОТ, ПОБЫТЬ В ОДИНОЧЕСТВЕ СРЕДИ ЗЕЛЕНИ И ЦВЕТОВ владельцы, дома которых мало напо минали дворцы с регулярными парка ми, а их маленькие дворики и террасы на небольших участках создавали усло вия для уютного отдыха. Тогда же ста ли делать и специальную садовую ме бель, в основном простую и достаточно жесткую – плетеную или кованую.
Ñàäîâàÿ ìåáåëü Современная садовая мебель стала более комфортной, обрела мягкие по душки и чехлы из ткани. А наряду с традиционными материалами для плетения стали использовать полоски кожи, цветные тканые ремни и даже полосы из фанеры или яркого пласти ка. И все же самыми распространен 93
ными по прежнему остаются вещи из натуральных материалов, а вот конструкция мебели постоянно со вершенствуется и усложняется. Пле теные кресла теперь напоминают большие ажурные ракушки или при чудливо изогнутые полотнища на тонких стальных ножках. Очень прак тична мебель из перфорированного металла – визуально напоминающая плетеную, она более прочная и долго вечная. В современных моделях кова ной мебели тоже присутствуют плете ные детали – например, кованый стул, сиденье которого сплетено из лозы. Часто встречается сочетание металлического каркаса и мягкого, обитого тканью сиденья. Такая отдел
vnutr_dvor.qxd
05.08.2009
14:18
Page 94
vnutr_dvor.qxd
05.08.2009
14:19
Page 95
RESIDENCE / Ландшафт
СОВРЕМЕННАЯ САДОВАЯ МЕБЕЛЬ СТАЛА БОЛЕЕ КОМФОРТНОЙ, ОБРЕЛА МЯГКИЕ ПОДУШКИ И ЧЕХЛЫ ИЗ ТКАНИ ка кованой мебели смягчает жест кость и твердость металла, делая ме бель уютной и удобной. Одна из самых популярных – пласти ковая мебель, она может иметь склад ную конструкцию, а может быть вы полнена вообще из цельного обтекае мого куска пластика, напоминая большой ластик. Но, независимо от конструкции, она легкая, яркая, не бо ится влаги и, как правило, недорогая. Относительным ее недостатком можно считать откровенно синтетический вид и не очень долгий период эксплуатации. К мебели для внутренних двориков можно отнести всевозможные виды ка челей, подставки под горшки с цвета ми, а также зонты и тенты от солнца. А если вы планируете сделать свой дво рик максимально комфортным, то по надобятся еще уличные фонари, вазо ны для цветов, кованые решетки для вьющихся растений и, простите за про зу жизни, мусорные корзины. Они, №9’2009
кстати, многими фирмами, производя щими садовую мебель, делаются в од ном стиле со столиками и скамейками.
Ðàçìåð íå èìååò çíà÷åíèÿ Правильно организованный и оформ ленный садик будет уютным и на шести квадратных метрах площади. Главное в его устройстве – не разме ры, а продуманные планировочные решения. И тут очень важен пример европейцев: обладая даже небольшим уголком на плоской крыше соседнего дома или своего же гаража, они спо собны устроить на нем замечательный маленький сад. Такие «островки при роды» часто скрыты от посторонних глаз. Для европейцев внутренний дво рик – важное жизненное простран ство. Здесь можно отдохнуть с друзья ми или, наоборот, побыть в одиноче стве среди зелени и цветов. Кто то увлечен здесь ботаническими экспе риментами, а еще это способ расши 95
vnutr_dvor.qxd
05.08.2009
14:19
Page 96
RESIDENCE / Ландшафт
рить жизненное пространство с по мощью, например, раздвижных стек лянных дверей из садика в столовую.
Äåêîð è ôàíòàçèÿ Вариант оформления дворика может быть любым – от живописного «беспо рядка», как будто созданного самой при родой, до рационально разработанного пространства правильных и строгих форм. Декорировать интерьер внутрен него дворика можно в разных стилях, но желательно, чтобы мебель, растения и
ИЗ ДЕКОРАТИВНЫХ ДЕТАЛЕЙ ДЛЯ ТАКОГО ДВОРИКА ПОДОЙДУТ КЕРАМИЧЕСКИЕ ВАЗЫ, БЛЮДА И КУВШИНЫ, ПОКРЫТЫЕ РАСТИТЕЛЬНЫМ УЗОРОМ ИЛИ ОРНАМЕНТОМ 96
№9’2009
RESIDENCE / Ландшафт
маленькие «китайские» беседки па вильоны, прорыть каналы и обсадить их берега цветами.
Âå÷åðíåå îñâåùåíèå Подвесные фонарики, торшер или лампа с абажуром создадут вечером мягкий рассеянный и очень уютный свет. Подсвечник с кованым основани ем тоже будет уместен во дворе или на террасе, особенно если рядом с ним поставить удобное кресло. Черный ме талл, полотняная скатерть, тени от пламени свечи на светлых стенах, ке рамические плиты пола и плетеная ме бель – контрастное сочетание цветов особенно выиграет на фоне сочной зе лени растений. И в дополнение ко все му – тонкий аромат живых цветов, смешанный с запахом леса, легкий прохладный ветер и яркие звезды, ко торых в городе никогда не увидишь. Что еще нужно, чтобы ощутить себя абсолютно счастливым… G
97
05.08.2009
14:22
Page 97
№9’2009
ные дизайнеры голландцы используют деревянных кукол (девочка негритян ка на фото), всевозможные модели мельниц, тележек, «груженых» цветоч ными горшками. Подчас украшением служат и «забытые» на скамейке или столике вещи: соломенная шляпа или фонарь, которые только кажутся не брежно брошенными (на самом деле для защиты от резкого голландского ветра они прочно прикреплены к осно ванию). Есть и совсем нетрадицион ный декор – например, старинная рез ная рама, просто прислоненная к стене двора (на фоне зелени она выглядит очень необычно). Или аист, «пробив ший» окно (хвост на улице, а голова – в гостиной), который призван всем со общить радостную весть о прибавле нии в семействе обитателей дома. Даже в небольших по площади дворах (зем ля, отвоеванная у моря, там очень до рога) голландцы умудряются устроить фонтаны с журчащей водой, построить
vnutr_dvor.qxd
отделка примыкающих стен или поверх ностей заборов гармонично дополняли друг друга. Например, дворик может быть окружен кирпичными или оштука туренными стенами, покрытыми крас кой теплых песочных оттенков. Его можно вымостить кирпичом, камнем или покрыть керамической плиткой цвета терракоты. Хорошо бы поставить кованую или плетеную мебель, а дере вянную можно покрасить в ярко синие, кирпично красные или сочно зеленые тона – в яркие цвета южной природы и моря. И тогда двор будет казаться насы щенным солнцем. Из декоративных де талей для такого дворика подойдут кера мические вазы, блюда и кувшины, пок рытые мелким растительным узором или орнаментом. Декоративным аксессуа ром послужат и плетеные корзины – в них можно поставить горшки с цветами. Вообще, для декора можно использо вать самые разные детали – все зависит от вашей фантазии. Так, прирожден
RESIDENCE / Новости дизайна
Ландшафтный дизайн в новой трактовке На площадке дизайн центра «АУРА» открылся проект ландшафтно го дизайна «АУРА ParkKing» – художественная выставка инсталля ция для профессионалов и любителей ландшафтного искусства, ор ганизованная Группой компаний «АйБи ГРУПП». Участники выс тавки – архитекторы, ландшафтные дизайнеры, скульпторы – представляли свои «Инсталляции в ландшафте» (так была определе на тематика мероприятия). Дизайн центр призван стать крупнейшей в регионе площадкой, где реали зуются разнообразные выставочные проекты, продвигающие идеи акту ального дизайна. Участниками проекта стали ландшафтные мастерские: «ШЕФ ЛЕНДЕР» – авторская ландшафтная мастерская Сени Веревкина, ландшафтное бюро «Сакура», ландшафтная мастерская «Волшебный сад», «Культура камня», «Параллельный мир», ландшафтная мастерская «Гарде ния», Группа компаний «Ананта», Светотехническая компания Tesli, ин терьерный салон Маrmaros, бассейны Nordbass, террасы RichWood, тенты KDL group, Мозаичное заведение «Cмальта», интерьерный салон Baker, бутик «Веранда». В спецпроекте «Скульптура в ландшафте» приняли участие Дмитрий Андреев, Тарасий Трошин, Юлия Мурадова, Айдар Ишемгулов, Александр Позин, Сер гей Борисов, Александр Иванов, Антон Чумак, Александра Каминкер, объеди нение «Балтийский берег», галерея «Арт Нова». Презентацию сопровождал перформанс театра Morph, где в ландшафтных композициях разыгрывалась история любви, навеянная фильмом Марка Захарова «Формула любви». Гости увидели, как пространство оживает не в переносном, а в прямом смысле. Театр Morph, находясь в поиске нового театрального языка на основе современного танца и восточных актерских техник, наполнил площадку сказочными персонажами: они то станови лись цветами или статуями, то превращались в людей. А когда на сцену была вынесена скульптура под белым покровом, гости наконец увидели графа Калиостро на вороном коне. Начался процесс оживления… Продолжением вечера стало дефиле летней коллекции модной одеж ды для маленьких собачек. Это мероприятие организовал Модный дом «Собачий шик». Перед гостями вечера предстали настоящие про изведения искусства в области высокой моды для четвероногих лю бимцев. Милейшие создания и их знаменитые хозяева подарили пуб лике незабываемое, легкое и веселое зрелище. Так, зрители не оста вили без внимания проход питомца многократного победителя соревнований по боям без правил Александра Емельяненко. Победи телям конкурса было присвоено звание Короля и Королевы цветов. Королем цветов стал чихуахуа Понтиак, принадлежащий Людмиле Ивановой. Королевой цветов зрители выбрали йоркширского терьера Джессику, хозяйка которой – Маргарита Понамарева. Выставка AURA ParkKing будет работать до 30 сентября. В ее рамках бу дут проходить мастер классы по ландшафтному дизайну и другие ме роприятия. Как отметил управляющий партнер Группы компаний «Ай Би ГРУПП» Юрий Борисов, задача выставки – дать новую трактовку привычного понимания дизайна экстерьера загородного дома и сада. Думаем, эта цель будет достигнута.
news_diz.qxd
06.08.2009
11:47
Page 98
099.qxd
06.08.2009
10:24
Page 1
RESIDENCE / Новости дизайна
Новая микроволновая печь Whirlpool Max – это вырази тельное сочетание инновационных технологий и яркого стиля. Оригинальный дизайн микроволновых печей поз воляет экспериментировать с пространством: они одина ково гармонично впишутся в интерьер любой кухни. Внешний вид печи Whirlpool Max не только добавит дому ярких красок – оригинальный дизайн корпуса делает ее компактной снаружи и в то же время очень вместитель ной внутри. Кроме того, печку Max можно с легкостью установить даже в небольшом пространстве, например в углу, тем самым превратив ее в яркий аксессуар совре менного дома. Уникальные режимы Crisp (приготовление блюд с хрустящей корочкой, для жарки и выпечки), Steam (функция приготовления блюд на пару) и JetDefrost (режим быстрой разморозки) позволяют хозяй кам приготовить вкусные и полезные блюда всего за не сколько минут.
Jacob Delafon, европейский производитель полного спектра товаров для ванной и сантехнических изделий для кухни, представляет новые продукты в коллекции ке рамики и мебели для ванных комнат Odeon Up. В обновленной коллекции Odeon up преобладают чет кие грани, объемные линии, необычные осязаемые формы. Дизайнеры Jacob Delafon уверены, что предме ты должны быть не только эстетичными, но и универ сальными. Раковины, столешницы, унитазы, зеркала и мебель представлены в различных формах и размерах, что позволяет вписать их в интерьер ванной комнаты любой планировки.
100
№9’2009
news_diz.qxd
06.08.2009
11:49
Page 100
101.qxd
06.08.2009
10:25
Page 1