Nº 3 - ANO I JUNHO DE 2009
DISTRIBUIÇÃO GRATUITA Venda Proibida
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
GOLDFARB É DESTAQUE NO FEIRÃO DA CAIXA
As opções de imóveis da incorporadora são excelentes oportunidades dentro do Pacote Habitacional do governo
E
LA VIE RESIDENCE Monte Castelo LOCALIZAÇÃO: Rua Vinte e
Um de Abril, 777 (próximo ao Atacadão).
TIPO: Apartamentos de 59 m² e 71 m². QUARTOS: 2 e 3, com 1 suíte. GARAGEM: 1 vaga. ÁREA DE LAZER: Salões de
festas, fitness com sauna, salão de jogos, baby room, brinquedoteca, espaço gourmet, beauty care, pub, lan house, churrasqueira com forno de pizza, gazebo gourmet, dois playgrounds, quadra esportiva, quadra de streetball, piscina adulto com raia de 25 m e solarium, piscina infantil, bar tropical, redário, circuito fitness, pomar e praças.
PREVISÃO DE ENTREGA:
Janeiro de 2011. Telefone: (12) 3204.8141.
JUROS A PARTIR DE 8,16% AO ANO*
*Conforme regulamento da CAIXA. A ser verificado juntamente com a aprovação de crédito.
ntre os dias 5 e 7 de junho acontece no Vale Sul Shopping, em São José dos Campos, o 5º Feirão da Caixa Econômica Federal. A Goldfarb não poderia deixar de participar e lançar novos empreendimentos e condições de pagamento para quem realmente procura pelo imóvel dos sonhos. Para se ter uma idéia do sucesso da incorporadora no Feirão da Caixa, na capital São Paulo, a Goldfarb comercializou mais de 700 unidades nos quatro dias do evento. Portanto o momento das escolhas certas é agora. O Programa do governo “Minha Casa, Minha Vida” é uma realidade e beneficia a todos os perfis de renda familiar. Os subsídios podem chegar a R$ 23.000,00, conforme o regulamento da Caixa que é o banco que avalia todo o processo e dá qualidade e garantia de entrega das obras dentro dos prazos previstos. A ocasião é ideal para quem quer realizar o sonho da casa própria, já que o Feirão reúne em um único espaço todos os agentes necessários para a aquisição de um imóvel como construtoras, corretores, cartórios e técni-
cos do banco, responsáveis por analisar e liberar os financiamentos. “No stand da Goldfarb, o público terá à disposição opções de empreendimentos que facilitarão a aquisição da casa própria”, explica. No domingo, último dia do Feirão, a Goldfarb irá sortear uma televisão 29” de tela plana para quem visitar o stand e preencher a ficha de atendimento. O evento será uma oportunidade para a Goldfarb apresentar os empreendimentos com maiores subsídios do governo dentro do “Minha Casa, Minha Vida” e também para quem tem renda familiar acima de cinco salários míninos e que contam com juros decrescentes de 8,16% ao ano + TR (taxa básica referencial de juros a serem praticados no mês). Entre os empreendimentos estão o Eviva Residencial Clube, que está com suas últimas unidades à venda e o La Vie Residence. “No evento vamos apresentar em primeira mão o Vivavida localizado no Jardim Pararangaba. Faremos um cadastro dos interessados para avisá-los quando o empreendimento for lançado”, explica Coluce.
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OPORTUNIDADE
MUITA PROCURA E BONS NEGÓCIOS
P
ouco mais de 300 unidades em três empreendimentos da Goldfarb em São José dos Campos estarão disponíveis no Feirão da Caixa, no Vale Sul Shopping. Ademir Coluce, gerente de marketing da incorporadora, acredita que nestes três dias de evento será intensa a movimentação do mercado imobiliário. As opções passarão a ficar escassas, principalmente os empreendimentos que tem grandes subsídios do governo dentro do Programa Habitacional que trouxe um grande ânimo para a economia do País. “Indicaremos em primeira mão os futuros lançamentos da Goldfarb como é o caso do “Viva vida”, localizado no Jardim Pararangaba, imóvel 100% dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida”, explica. Serão comercializadas unidades de apartamentos do re-
O Pacote Habitacional trouxe novos lançamentos da Goldfarb, comercializados em poucas semanas sidencial La Vie, no bairro Monte Castelo, que tem incentivo de juros reduzidos, conforme o pacote do governo. Já o Eviva Residencial Clube, no Jardim Pararangaba, também participa com poucas unidades e está completamente dentro dos subsídios do governo. Por fim, participa o empreendimento Bela Città, na Vila Bethânia que é um sucesso de vendas da incorporadora. Para entender um pouco mais sobre o seu perfil de compra de imóveis, a Goldfarb criou um simulador habitacional já focado nos financiamentos previstos pela Caixa em São José dos Campos (figura ao lado). Para mais informações a incorporadora recentemente inaugurou um escritório localizado na avenida Cassiano Ricardo, 521, no condomínio Aquarius Center. O telefone é o (12) 3797.2130.
Tome nota dos documentos necessários para fechar negócio na feira: Documentos pessoais do comprador e do vendedor, dependendo do tipo de negócio (RG, CPF, comprovante de residência); Comprovante de renda (do comprador e do vendedor); Documentação do imóvel, e/ou da obra e do construtor, caso o imóvel esteja em construção.
SERVIÇO
5º Feirão da Caixa
Datas: de 05 a 07 de junho Local: Vale Sul Shopping - Av. Andrômeda, 227 - Jardim Satélite
Renda Familiar Bruta
Valor do Financiamento + Subsídio =
Valor da Operação
Prestação Prazo Cota Juros
R$ 465,00
R$ 18.600,00
R$ 17.000,00
R$ 35.600,00
R$ 139,50
300
90%
5%
R$ 465,00
R$ 16.740,00
R$ 17.000,00
R$ 33.740,00
R$ 139,50
240
100%
5%
R$ 500,00
R$ 20.000,00
R$ 17.000,00
R$ 37.000,00
R$ 150,00
300
90%
5%
R$ 500,00
R$ 18.000,00
R$ 17.000,00
R$ 35.000,00
R$ 150,00
240
100%
5%
R$ 750,00
R$ 30.000,00
R$ 17.000,00
R$ 47.000,00
R$ 225,00
300
90%
5%
R$ 750,00
R$ 27.000,00
R$ 17.000,00
R$ 44.000,00
R$ 225,00
240
100%
5%
R$ 1.000,00
R$ 40.000,00
R$ 17.000,00
R$ 57.000,00
R$ 299,00
300
90%
5%
R$ 1.000,00
R$ 36.000,00
R$ 17.000,00
R$ 53.000,00
R$ 299,00
240
100%
5%
R$ 1.250,00
R$ 50.000,00
R$ 17.000,00
R$ 67.000,00
R$ 375,00
300
90%
5%
R$ 1.250,00
R$ 45.000,00
R$ 17.000,00
R$ 62.000,00
R$ 375,00
240
100%
5%
R$ 1.500,00
R$ 60.000,00
R$ 15.420,00
R$ 75.420,00
R$ 449,00
300
90%
5%
R$ 1.500,00
R$ 54.000,00
R$ 15.420,00
R$ 69.420,00
R$ 449,00
240
100%
5%
R$ 1.750,00
R$ 68.000,00
R$ 11.657,00
R$ 79.657,00
R$ 513,00
300
90%
5%
R$ 1.750,00
R$ 63.000,00
R$ 11.657,00
R$ 74.657,00
R$ 524,00
240
100%
5%
R$ 2.000,00
R$ 72.000,00
R$ 7.893,00
R$ 79.893,00
R$ 539,00
300
90%
5%
R$ 2.000,00
R$ 72.000,00
R$ 7.893,00
R$ 79.893,00
R$ 599,00
240
100%
5%
R$ 2.500,00
R$ 72.000,00
R$ 2.624,00
R$ 74.624,00
R$ 599,00
300
90%
6%
R$ 2.500,00
R$ 77.370,00
R$ 2.624,00
R$ 79.994,00
R$ 709,00
240
100%
6%
R$ 3.000,00
R$ 72.000,00
-
R$ 72.000,00
R$ 751,00
360
80%
8,16%
R$ 3.000,00
R$ 80.000,00
-
R$ 80.000,00
R$ 849,00
240
100%
8,16%
R$ 3.500,00
-
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360
80%
8,16%
R$ 3.500,00
-
-
-
-
240
100%
8,16%
R$ 4.000,00
-
-
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360
80%
8,16%
R$ 4.000,00
-
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-
240
100%
8,16%
R$ 4.500,00
-
-
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360
80%
8,16%
R$ 4.500,00
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240
100%
8,16%
R$ 4.650,00
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80%
8,16%
R$ 4.650,00
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100%
8,16%
Valor simulado para Financiamentos de Imóveis de até R$ 80.000,00 com as novas condições do Programa Minha Casa, Minha Vida. D ata de nascimento utilizada 01/01/60. Atentar que de 0 a 3 salários mínimos, as condições também podem ser com os Recursos da União (Prefeitura) condicionados ao valor máximo de avaliação.
Mais lançamentos e informações também no site www.agorada.com.br ou no simulador da habitação abaixo que também está disponível no site da Caixa, www.caixa.gov.br.
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CRESCIMENTO
NOVOS EMPREENDIMENTOS E OBRAS DA GOLDFARB AQUECEM MERCADO IMOBILIÁRIO
Localizado no Pararangaba, o residencial Vivavida está incluso no Programa Minha Casa, Minha Vida e será mais um sucesso em vendas
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ais de 400 trabalhadores da construção foram contratados em 2009 pela Goldfarb para concretizar o sonho da casa própria de famílias de São José dos Campos. São quatro empreendimentos com canteiro de obras bastante avançadas. Em destaque também encontra-se o Vivavida, primeiro bairro planejado da zona leste da cidade. As obras de infraestrutura já foram iniciadas e contam com todo o expertise da construtora Miríade, responsável por importantes empreendimentos na cidade. Na próxima edição, o
LocalNews trará novidades deste importante empreendimento. A Miríade que é supervisionada pelo engenheiro civil José Roberto Pilotto também é responsável pelas obras do Città di Roma, localizado no Jardim Augusta e do La Vie Residence, no bairro Monte Castelo. Por fim, o Bella Città Club House, na Vila Bethânia e o Bem Viver, no Jardim Pararangaba completam os empreendimentos da Goldfarb em São José dos Campos até o momento e que, num futuro próximo, continuarão contratando novos funcionários.
Av. Tancredo Neves
Obras iniciais de infraestrutura no bairro planejado Vivavida
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CRESCIMENTO
ACOMPANHE AS OBRAS DA GOLDFARB EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS CITTÀ DI ROMA O primeiro empreendimento da Goldfarb na cidade encontra-se na fase final de alvenaria e início da fase de acabamento. PREVISÃO DE ENTREGA: segundo semestre de 2009. LA VIE Quarto empreendimento da Goldfarb em São José dos Campos, encontra-se na fase de fundação. PREVISÃODEEN TREGA: Janeiro de 2011.
SERVIÇO CENTRAL DE VENDAS
Città di Roma Club House Residence Endereço: Rua Roma, 673, Jardim Augusta. Mais informações pelo telefone (12) 3943.2711.
La Vie Residence BEM VIVER O segundo residencial da incorporadora está em fase de alvenaria estrutural PREVISÃO DE ENTREGA: Abril de 2010.
Endereço: Rua Vinte e Um de Abril, 777, Monte Castelo. Mais informações pelo telefone (12) 3204.8141.
Residencial Bem Viver
Endereço: Avenida Presidente Tancredo Neves, Jardim Pararangaba. Mais informações pelo telefone (12) 3929.2636.
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DICAS
TELEFONES ÚTEIS
DIA DOS NAMORADOS EM CLIMA DE MUITO ROMANTISMO Para uma noite inesquecível no dia dos namorados não faltam premiados no guia Vale e Montanha, da revista Veja
• Aeroporto: (12) 3946-3000 • Bandeirantes Energia: 0800 721 0123 • Bombeiros: 193 / 190 • Câmara Municipal: (12) 3925-6566 • Defesa Civil: (12) 3925-6816 ou disque 190 • Disque-denúncia (Polícia Civil): 147 • Fale com a Prefeitura: 156 • Guarda Municipal: (12) 3911-2211 / 3929-4130
C
hegou aquele friozinho e o dia dos namorados se aproxima. Para facilitar a ambientação da noite perfeita a dois, o LocalNews selecionou no guia anual da revista Veja Vale e Montanha dois restaurantes premiados. O primeiro foi eleito a melhor Fondue, o Ludwig Restaurant, em
Campos de Jordão, e o segundo o Bar da Lareira, que fica no Grand Hotel Senac, também em Campos. Mas para os solteiros de plantão, sugerimos também um point mais próximo o Dunluce Irish Pub, em São José dos Campos, eleito o melhor lugar para paquerar.
• Paço Municipal Regionais e Postos de Atendimento: (12) 3947-8000 • Procon: 151 - ligação gratuita (12) 3909-1440 • Rodoviária: (12) 3921-9122 • Sabesp: 195
EXPEDIENTE Redação e Comercialização:
A melhor fondue
Para ir a dois
Para paquerar
Ludwig Restaurant
Bar da Lareira
Dunluce Irish Pub
Eleito pelo júri de Veja Vale e Montanha o restaurante que faz a melhor fondue da serra, o Ludwig prepara a receita com uma mistura de gruyère, gouda e outros queijos fundidos, vinho branco, kirsch, nozmoscada, pimenta-preta ralada e canela. A cremosa fusão (R$ 125,75, para dois) é mantida aquecida em um réchaud – panelinha em que os clientes mergulham crocantes pedaços de pão italiano, cubinhos de pera e cerejas ao maraschino. Kirsch e geleia de damasco, abacaxi e framboesa acompanham. Fausto Magalhães, proprietário da casa, costuma receber os clientes com simpatia.
A grande lareira é a vedete deste restaurante que acumula também todo o glamour de um imponente hotel. Romantismo é o que não vai faltar para a ocasião. Cardápio em mãos, o clássico drinque Manhattan encaixa-se bem no cenário, mas é o chocolate quente com gim, licor de nozes e chantilly que se adapta melhor ao clima. Se a idéia for brindar com um bom vinho, a carta do hotel tem 165 rótulos de dez países, entre eles o espumante nacional Chandon Brut Reserve 2007 (R$ 46,00). Em julho, aquecem a programação nomes como Jair Rodrigues e o trompetista Chiquinho, do Programa do Jô.
Seu nome deriva de um castelo no norte da Irlanda, reproduz a atmosfera dos bares típicos daquele país. No escurinho do salão principal, um público jovem se reúne em volta do balcão de madeira para beber pints (568 mililitros, R$ 15,00) de chope Guinness e doses de uísque Jameson (R$ 12,00), ambos importados da terra de James Joyce. Uma escada dá acesso ao porão, que tem teto baixo e paredes de tijolos à mostra. Nesse clima de clube indie, com direito a mesa de sinuca (R$ 15,00 a hora), a paquera é embalada pelas bandas de pop, blues e rock que se apresentam de terça a sábado.
Rua Aristides de Souza Melo, 50 Capivari - Campos do Jordão Tel.: (12) 3663-5111.
Av. Frei Orestes Girardi, 3549, Grande Hotel Senac Capivari - Campos do Jordão Tel.: (12) 3668-6000.
Praça Gastão Vidigal, 4 Jardim Apolo - São José dos Campos Tel.: (12) 3921-0565.
Fonte: Veja Especial “Vale e Montanha”. Nas bancas por R$ 10,00
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