Nº 2 - ANO I ABRIL DE 2009
DISTRIBUIÇÃO GRATUITA Venda Proibida
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
CASA PRÓPRIA PARA TODOS
O
Entenda o Pacote Habitacional do governo e como ele pode lhe ajudar a realizar o sonho da compra do seu imóvel em São José dos Campos
mês de abril de 2009 passa a ser um marco na história da habitação brasileira. O governo federal acaba de tirar do papel o Pacote Habitacional “Minha Casa, Minha Vida” que vai beneficiar a todos os perfis de renda familiar. A meta de construção é de um milhão de casas e apartamentos. Os diferenciais são grandes e certamente torna a compra de imóveis um dos mais seguros investimentos da economia brasileira. Para entender um pouco mais do obje-
tivo do Programa, é pretendido reduzir em 14% o déficit habitacional do Brasil. As grandes construtoras do País são parceiras do governo, o que inclui com destaque a Goldfarb, hoje uma das três maiores empresas do segmento de habitação. O “Minha Casa, Minha Vida” vai subsidiar os imóveis em até R$ 23.000,00*, diminuir prazos e principalmente juros, agilizar o ciclo produtivo da construção civil, além de baratear os custos cartoriais do processo. Ao todo
serão investidos cerca de R$ 60 bilhões de reais, sendo que R$ 34 bilhões são subsídios. Estima-se que esses recursos gerem 800 mil empregos já em 2009 e mais 1,6 milhão e 1,1 milhão de empregos em 2010 e 2011, respectivamente. Portanto, agora é o momento. O financiamento que é feito através da Caixa já é uma garantia de qualidade e entrega dentro do prazo previsto, sistema de juros decrescentes, além de taxas de financiamento a partir de 5% ao ano. *Conforme regulamento da CAIXA. A ser verificado juntamente com a aprovação de crédito.
EMPREENDIMENTO GOLDFARB NO PROGRAMA
EVIVA RESIDENCIAL CLUBE Jardim Pararangaba Com juros a partir de 5% ao ano.
CONDIÇÕES ESPECIAIS JUROS A PARTIR DE 5% AO ANO
RESIDENCIAL BEM VIVER
Jardim Pararangaba Consulte nossos corretores
LA VIE RESIDENCE
Monte Castelo Consulte nossos corretores
2
LANÇAMENTO
LANÇAMENTO DA GOLDFARB CONTA COM O PACOTE DA HABITAÇÃO Eviva abre temporada de empreendimentos subsidiados pelo programa “Minha Casa, Minha Vida” em São José dos Campos
O
Eviva Residencial Clube é novidade da incorporadora Goldfarb em São José dos Campos, no Jardim Pararangaba. O empreendimento apresenta os ótimos subsídios lançados pelo Programa Habitacional do governo federal. São duas torres com um total de 150 apartamentos. As unidades variam entre 50,87m² e 52,05m², sempre com dois dormitórios e uma vaga de garagem. Os futuros condôminos ainda contarão com completa área de lazer a ser entregue equipada e decorada composta por playground, churrasqueira com forno de pizza, quadra esportiva, piscina adulto e infantil, salão de festas adulto e brinquedoteca com salão de festas infantil. O financiamento é garantido pela Caixa e os fu-
turos moradores podem contar com juros a partir de 0,37% ao mês*, isenção de taxas de cartório e mensais fixas durante a obra. Os corretores da Avance Imóveis, corretora exclusiva da Goldfarb em todo o País, já estão a postos no plantão de vendas no local. A expectativa é de comercialização rápida e a equipe dispõe de todas as informações sobre o Programa do governo e suas aplicações práticas, além de todos os detalhes de mais essa ótima opção de morar bem que a incorporadora traz à cidade. O Eviva Residencial Clube está localizado na Avenida Presidente Tancredo Neves, área em crescimento na cidade de São José dos Campos, bem em frente à Ultragás. Perspectiva do living do apartamento
*Conforme regulamento da CAIXA. A ser verificado juntamente com a aprovação de crédito.
SERVIÇO
Eviva Residencial Clube
Plantão de Vendas: Av. Presidente Tancredo Neves - Jardim Pararangaba Fone: (12) 3929.2636.
4
PLANEJAMENTO
DESCUBRA QUAL O SEU PERFIL NO PROGRAMA “MINHA CASA, MINHA VIDA” A ajuda de corretores de imóveis é importante na qualificação de renda do Pacote Habitacional que inclui ganhos de toda a família
T
odos os empreendimentos da Goldfarb em São José dos Campos podem ser realidade para a sua família, seja para moradia ou investimento. O Programa “Minha Casa, Minha Vida” é um avanço concreto na construção civil brasileira, porém precisa ser entendido seus benefícios e regras a serem cumpridas. O primeiro passo é ir até o plantão de vendas do empreendimento desejado e procurar pelos corretores de imóveis que irão lhe dar todo o suporte de informações. A Goldfarb está com toda a sua equipe atualizada e, inclusive, desenvolveu uma cartilha específica para ajudar no entendimento. É só passar num dos plantões de vendas e retirá-la. No caso das famílias com renda até três salários mínimos, as condições são ainda mais específicas. Quem se encaixar neste perfil deve procurar primeiro um dos postos de cadastramento que serão abertos pelas prefeituras ou governos estaduais. (Os postos serão divulgados assim que os convênios forem fechados) Depois da seleção, os escolhidos serão convocados para comparecer a uma agência da Caixa, prefeitura ou outro local credenciado e apresentar seus documentos pessoais. Para quem tem renda de 3 a 10 salários mínimos (de R$1.395,00 até R$4.650,00),
o Programa oferece muitas vantagens, como subsídios, redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor da Habitação. O valor do imóvel não poderá ultrapassar R$ 130 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro e no Distrito Federal; R$ 100 mil nas cidades com mais de 500 mil habitantes, e demais regiões metropolitanas das capitais; e R$ 80 mil nos outros municípios. O financiamento poderá ser de até 100 %* do valor do imóvel. A entrada é opcional e o prazo de financiamento chega há 30 anos, com taxas reduzidas que variam de acordo com a renda da família. A prestação inicial será calculada de acordo com a capacidade de pagamento de cada caso e recalculada anualmente. Outro ponto que traz ainda mais segurança ao Programa é o uso do Fundo Garantidor da Habitação. Em caso de desemprego do beneficiário o fundo refinancia parte das prestações que variam de 12 a 36 meses, de acordo com a faixa de renda. Para ter acesso ao Fundo, deve-se estar em dia com as prestações e ter quitado, ao menos, as seis parcelas iniciais. Agora é com você! Escolha em qual imóvel Goldfarb você quer morar, vá até um dos plantões de venda e fale com um de nossos corretores!
*Conforme regulamento da CAIXA. A ser verificado juntamente com a aprovação de crédito.
Renda Familiar Bruta
Valor do Financiamento + Subsídio =
Valor da Operação
Prestação Prazo Cota Juros
R$ 465,00
R$ 18.600,00
R$ 23.000,00
R$ 41.600,00
R$ 139,50
300
90%
5%
R$ 465,00
R$ 16.740,00
R$ 23.000,00
R$ 39.740,00
R$ 139,50
240
100%
5%
R$ 500,00
R$ 20.000,00
R$ 23.000,00
R$ 43.000,00
R$ 150,00
300
90%
5%
R$ 500,00
R$ 18.000,00
R$ 23.000,00
R$ 41.000,00
R$ 150,00
240
100%
5%
R$ 750,00
R$ 30.000,00
R$ 23.000,00
R$ 53.000,00
R$ 225,00
300
90%
5%
R$ 750,00
R$ 27.000,00
R$ 23.000,00
R$ 50.000,00
R$ 225,00
240
100%
5%
R$ 1.000,00
R$ 40.000,00
R$ 23.000,00
R$ 63.000,00
R$ 300,00
300
90%
5%
R$ 1.000,00
R$ 36.000,00
R$ 23.000,00
R$ 59.000,00
R$ 300,00
240
100%
5%
R$ 1.250,00
R$ 50.000,00
R$ 23.000,00
R$ 73.000,00
R$ 375,00
300
90%
5%
R$ 1.250,00
R$ 45.000,00
R$ 23.000,00
R$ 68.000,00
R$ 375,00
240
100%
5%
R$ 1.500,00
R$ 60.000,00
R$ 21.420,00
R$ 81.420,00
R$ 450,00
300
90%
5%
R$ 1.500,00
R$ 54.000,00
R$ 21.420,00
R$ 75.420,00
R$ 450,00
240
100%
5%
R$ 1.750,00
R$ 70.000,00
R$ 17.657,00
R$ 87.657,00
R$ 525,00
300
90%
5%
R$ 1.750,00
R$ 63.000,00
R$ 17.657,00
R$ 80.657,00
R$ 525,00
240
100%
5%
R$ 2.000,00
R$ 80.000,00
R$ 13.893,00
R$ 93.893,00
R$ 600,00
300
90%
5%
R$ 2.000,00
R$ 72.000,00
R$ 13.893,00
R$ 85.893,00
R$ 600,00
240
100%
5%
R$ 2.500,00
R$ 90.000,00
R$ 6.366,00
R$ 96.366,00
R$ 750,00
300
90%
6%
R$ 2.500,00
R$ 81.818,18
R$ 6.366,00
R$ 88.184,18
R$ 750,00
240
100%
6%
R$ 3.000,00
R$ 91.706,03
-
R$ 91.706,03
R$ 900,00
360
80%
8,16%
R$ 3.000,00
R$ 80.091,79
-
R$ 80.091,79
R$ 900,00
240
100%
8,16%
R$ 3.500,00
R$ 107.367,29
-
R$ 107.367,29 R$ 1.050,00
360
80%
8,16%
R$ 3.500,00
R$ 93.769,60
-
R$ 93.769,60
R$ 1.050,00
240
100%
8,16%
R$ 4.000,00
R$ 123.028,54
-
R$ 123.028,54 R$ 1.200,00
360
80%
8,16%
R$ 4.000,00
R$ 107.447,42
-
R$ 107.447,42 R$ 1.200,00
240
100%
8,16%
R$ 4.500,00
R$ 121.125,23
-
R$ 121.125,23 R$ 1.350,00
360
80%
8,16%
R$ 4.500,00
R$ 121.125,23
-
R$ 121.125,23 R$ 1.181,77
240
100%
8,16%
R$ 4.650,00
R$ 130.000,00
-
R$ 130.000,00 R$ 1.266,77
360
80%
8,16%
R$ 4.650,00
R$ 130.000,00
-
R$ 130.000,00 R$ 1.395,00
240
100%
8,16%
Valor simulado para Financiamentos de Imóveis de até R$ 130.000,00 c/ as novas condições do Programa Minha Casa, Minha Vida. Data de nascimento utilizada 01/01/60. atentar que de 0 a 3 salários minímos, as condições também podem ser com os Recursos da União (Prefeitura) condicionados ao valor máximo de avaliação.
Mais lançamentos e informações também no site www.agorada.com.br ou no simulador da habitação abaixo que também está disponível no site da Caixa, www.caixa.gov.br.
6
CRESCIMENTO
GOLDFARB ACELERA OBRAS EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Contratação de novos trabalhadores, três obras em andamento e satisfação de clientes fizeram com que a construtora antecipasse novos lançamentos
D
esde fevereiro, a Goldfarb tem se empenhado e tambén divulgado a contratação de novos trabalhadores para o cumprimento de suas metas construtivas em São José dos Campos. O objetivo é manter seus clientes informados sobre o andamento dos empreendimentos que já estão em fase de construção como é o caso do Città di Roma Club House Residence, Residencial Bem Viver e Bella Città Club House. Ademir Coluce, gerente de marketing da Goldfarb, explica que o Città di Roma Club House Residence, primeiro lançamento da incorporadora em São José dos Campos, teve sua obra iniciada em fevereiro de 2008 e já está em sua fase final. “Temos cerca de 400 funcionários trabalhando direta e indiretamente, em ritmo acelerado no canteiro de obras”, explica. O Città di Roma, no Jardim Augusta, tem entrega prevista para o próximo mês de agosto. A Goldfarb também já possui outras duas obras na cidade, o Residencial Bem Viver, no Jardim Pararangaba e o Bella Città na
Vila Bethânia. As obras do Bem Viver foram iniciadas em janeiro deste ano e já emprega mais 150 pessoas, direta e indiretamente. A previsão de entrega é para abril de 2010. Por fim, o Bella Città Club House, emprega atualmente outros 150 funcionários e encontra-se em ritmo acelerado de obras. O Bella Città é composto por quatro torres de 15 andares com apartamentos de dois, três e quatro dormitórios, com suíte, churrasqueira na varanda e duas vagas de garagem. Como em todos os empreendimentos da construtora, a área de lazer do residencial é diferenciada e será entregue equipada e decorada. Além das obras já iniciadas, a incorporadora projeta para os próximos 30 dias o início das obras do La Vie Residence, no Bairro Monte Castelo, que deverá empregar aproximadamente 100 funcionários durante a primeira fase de construção. O La Vie é composto por três torres de 16 andares com apartamentos de dois e três dormitórios, com suíte, área privativa e vaga de garagem.
Città di Roma
SERVIÇO CENTRAL DE VENDAS
Città di Roma Club House Residence Endereço: Rua Roma, 673, Jardim Augusta. Mais informações pelo telefone (12) 3943.2711.
Residencial Bem Viver
Endereço: Avenida Presidente Tancredo Neves, Jardim Pararangaba. Mais informações pelo telefone (12) 3929.2636.
Bella Città Club House
Endereço: Rua Abolição, s/n, Vila Bethânia. Mais informações pelo telefone (12) 3911.3777.
La Vie Residence
Endereço: Rua Vinte e Um de Abril, 777, Monte Castelo. Mais informações pelo telefone (12) 3204.8141.
7
SAÚDE
TELEFONES ÚTEIS • Aeroporto: (12) 3946-3000
EXAMES PERIÓDICOS PODEM EVITAR CÂNCER EM MULHERES Confira os exames indicados para mulheres de todas as idades
M
ulheres, guerreiras do diaa-dia no trabalho em casa muitas vezes esquecem de cuidar de si mesmas. Segundo dados de 2003, do Ministério da Saúde, 62.061 mulheres brasileiras morreram por algum tipo de câncer, que poderia ser evitado com exames periódicos. A ginecologista Sueli Raposo, do Delboni Auriemo Medicina Diagnóstica orienta que as mulhe-
• Bandeirantes Energia: 0800 721 0123 • Bombeiros: 193 / 190 • Câmara Municipal: (12) 3925-6566 • Defesa Civil: (12) 3925-6816 ou disque 190 • Disque-denúncia (Polícia Civil): 147 • Fale com a Prefeitura: 156 • Guarda Municipal: (12) 3911-2211 / 3929-4130 • Paço Municipal Regionais e Postos de Atendimento: (12) 3947-8000 • Procon: 151 - ligação gratuita (12) 3909-1440
res chequem sempre suas condições físicas, para evitar problemas maiores. “Assim como os homens, as mulheres devem cuidar de sua saúde. O ideal é se consultar um ginecologista pelo menos uma vez ao ano”, conta. Doenças como câncer de mama, maior causa de morte por câncer entre mulheres e os tumores de útero, podem ser tratadas de maneira eficaz quando
descoberta precocemente. Dentre alguns métodos diagnósticos das doenças, os mais eficientes são a mamografia e a citologia oncótica (papanicolau). “Os procedimentos, que devem ser realizados em mulheres a partir da primeira menstruação, consiste na avaliação das mamas, e na presença de alterações no tecido do colo do útero”, diz a ginecologista.
CONFIRA ALGUMAS DICAS DE EXAMES PARA AS MULHERES: Aos 20 anos:
Aos 30 anos:
Aos 50 ou mais anos:
• Controle de colesterol, triglicérides, glicemia, creatinina e urina; • Citologia oncótica (papanicolau) e colposcopia anualmente, dependendo do resultado o ginecologista poderá pedir com mais freqüência; • Ultrassom pélvico ou transvaginal; • Avaliação de pintas (manchas no corpo); • Realizar exames para prevenção de doenças hematológicas como anemias, hepáticas e cardíacas; • Usar camisinha para prevenção de DST’s como HIV, hepatite B e C, HPV, clamídia, gonorréia, sífilis, herpes, cancro mole e donovanose.
• Além de seguir as dicas anteriores, as mulheres devem procurar um oftalmologista, fazer Us de tiróide e dosagens hormonais (Tsh,T4l).
• Manter todos os tópicos acima e investigar neoplastias. Após a menopausa diminui a incidência de câncer de colo uterino, mas aumenta o risco de câncer de ovário e endométrio, o rastreamento pode ser feito pelo ultrassom transvaginal e alguns marcadores tumorais; • Fazer avaliação cardiológica; • Dependendo dos antecedentes familiares e dos sintomas o clínico e o ginecologista poderão pedir outros exames. O mais importante é a prevenção, pois muitas doenças são silenciosas, demorando para apresentar os primeiros sintomas.
Aos 40 anos: • As mulheres a partir desta idade, além dos exames já citados, devem fazer a mamografifa anualmente. As que possuem antecedentes familiares de câncer de mama ou ovário devem fazer a primeira mamografia aos 35 anos. O pico de incidência de câncer de mama é entre 47 e 52 anos. Importante também repetir o ultrassom da tiróide e fazer as dosagens hormonais; • Exames clínicos devem ser feitos anualmente com dosagem de glicemia, colesterol,triglicérides e verificar a pressão arterial .
Fonte: Sueli Raposo, Delboni Auriemo Medicina Diagnóstica, São Paulo.
• Rodoviária: (12) 3921-9122 • Sabesp: 195
EXPEDIENTE Redação e Comercialização: Newslink Comunicação Rua Cândido Ferreira de Camargo, 57 - Cambuí - Campinas-SP - CEP: 13024-240 - Fone: (19) 3579.2233 Direção Editorial: Élcio Ramos - Mtb 27.784 Design Gráfico: Charles de Souza Leite Repórteres: Carolina Pimentel, Janaína Nascimento, João Vasco, Manuela Mesquita e Raquel Mattos Editor de imagens: Celso de Menezes As matérias assinadas são de responsabilidade de seus autores. As informações divulgadas nos anúncios publicitários (produtos e serviços) são de responsabilidade dos anunciantes. Regulamentação: Lei Federal n° 5250 de 9 de fevereiro de 1967 - Artigo 2°: “É livre a publicação e circulação no território nacional de livros, jornais e outros periódicos, salvo se clandestinos ou quanto atentem contra a moral e bons costumes”; e Lei Federal 6.015 de 31 de dezembro de 1973.