Nº 7 - ANO I NOVEMBRO DE 2009
DISTRIBUIÇÃO GRATUITA Venda Proibida
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
DE BEM COM O MEIO AMBIENTE A
Goldfarb tem aliado, em alguns de seus empreendimentos, qualidade de vida com ações ecologicamente corretas. A construtora, por meio do programa Planet Life, tem levado aos seus imóveis ações sustentáveis que, além de colaborar com a preservação do planeta, geram economia para os próprios moradores do imóvel. É claro que São José dos Campos não ficaria de fora desta. Os empreendimentos La
Vie, Bella Città e Eviva estão entre aqueles que recebem o selo do programa. Entre os itens que constam no programa de responsabilidade ecológica da Goldfarb estão: o aproveitamento das águas das chuvas; instalação das bacias sanitárias com descarga inteligente; implantação de lixeiras para coleta seletiva de lixo; sistema de construção em alvenaria estrutural; utilização de
Goldfarb reduz os impactos ambientais em seus empreendimentos e garante o bem-estar dos futuros moradores de seus imóveis
batentes de madeira reflorestada; torneira lavatório ecológica; sensores de presença no hall e distribuição de circuito de iluminação no subsolo. Ademir Coluce, gerente de marketing da Goldfarb em São José dos Campos, lembra que estes itens, além de contribuírem para a sustentabilidade, geram uma economia nos gastos: “Trata-se de um investimento que, sem dúvida, apresentará retorno. Além do
Diferenciais do Planet Life Goldfarb: • medição individual de água • captação e utilização da água de chuva para as áreas comuns • bacias sanitárias com descarga inteligente • sistema construtivo em alvenaria estrutural • lixeira para coleta seletiva de lixo • torneira lavatório ecológica para as áreas comuns • batentes de madeira reflorestada • sensores de presença no hall • distribuição de circuitos de iluminação no subsolo • tintas a base de água que levam o selo Sustentax • envio de madeira da obra para reciclagem • portas de madeira reflorestada e certificadas pelo FSC • reuso da madeira reflorestada nas bandejas de proteção • reutilização dos painéis de cercas móveis • gestão de resíduos dos materiais de construção • pavimentação externa com blocos intertravados • elevadores econômicos e autolubrificantes
financeiro, o ambiental”, garante. Ele conta, ainda, que há previsão de que novos itens sejam implantados. Entre eles estão: elevadores econômicos e autolubrificantes; pavimentação externa com blocos intertravados (eles permitem a microdrenagem das águas pluviais e têm excelente durabilidade); gestão dos resíduos da obra; reciclagem da madeira; utilização de tintas a base de água, entre outras.
Emprendimentos em São José dos Campos que possuem o Planet Life: • La Vie - Monte Castelo • Bella Città - Vila Betânia • Eviva - Jd. Americano
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CRESCIMENTO
JARDIM MORUMBI RECEBE INVESTIMENTO DE R$ 3,2 MILHÕES PARA MELHORA NA INFRAESTRUTURA Bairro, onde está localizado o futuro empreendimento Reserva Morumbi, receberá da prefeitura galerias pluviais contra enchentes e alagamentos
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o mês de outubro, a Prefeitura iniciou as obras de construção das galerias de águas pluviais no Jardim Morumbi, localizado na região sul de São José dos Campos, área que abrigará o Reserva Morumbi, futuro lançamento da Goldfarb no município. Com 1,5 km de extensão, as galerias são construídas com a instalação de tubos e aduelas de concreto e têm como função impedir enchentes e alagamentos no bairro. O Morumbi possui mais de 22 mil habitantes, de acordo com dados de 2000 do Instituto Brasileiro de
Geografia e Estatística (IBGE), distribuídos em uma área de 1.700.500 metros quadrados. O bairro reúne escolas, Unidade Básica de Saúde (UBS), o espaço cultural Johann Gütlich, indústrias e estabelecimentos de prestação de serviços. De acordo com dados da Prefeitura de São José dos Campos, a região sul da cidade tem 98,8% de abastecimento de água com canalização interna, 98,3% de rede de esgoto e 99,1% de coleta de lixo. “A qualidade da infraestrutura no entorno do empreendimento faz toda a di-
ferença. E, no caso do Reserva Morumbi, sem dúvida foi um dos itens que chamou a atenção da Goldfarb”, afirma Ademir Coluce, gerente de marketing da construtora na cidade. O Jardim Morumbi foi escolhido pela Goldfarb para construção do empreendimento de casas de dois e três dormitórios, localizado na rua Maurício Cardoso. O Reserva Morumbi deverá possuir área de lazer com churrasqueira, salão de festas, quadra esportiva, play baby, play aventura, piscinas, fitness e praças.
Praça das Bandeiras localizada no entorno do Reserva Morumbi
Vista geral do bairro Jardim Morumbi onde será construído o empreendimento da Goldfarb
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BOM INVESTIMENTO
TRANQUILIDADE E SOFISTICAÇÃO A CINCO MINUTOS DO CENTRO DA CIDADE Localizada na região central de São José, marcada pelo clima tranquilo e pelo setor imobiliário de alto padrão, a Vila Betânia é o bairro onde o Bella Città, da Goldfarb, está sendo construído
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cenário selecionado para receber o empreendimento Bella Città Club House foi escolhido a dedo pela construtora. Parte integrante da região central da cidade, o bairro Vila Betânia, juntamente com a vizinha Vila Zelfa, é composta por 1795 habitantes, de acordo com censo do IBGE de 2000. A área territorial da vila é 163.418,90 m², onde se encontra, por exemplo, o Hospital Santos Dumont e a maternidade e hospital infantil Antoninho da Rocha Marmo, patrimônio histórico da cidade. Um dos fatores que contribuiu para a escolha da Vila Betânia para a construção do Bella Città
foi o fato da região ser caracterizada pelos seus imóveis com grande valor agregado. “A alta valorização de imóveis naquela região foi algo que realmente contou para a escolha da Goldfarb”, explica o gerente de marketing da construtora em São José dos Campos, Ademir Coluce. De acordo com informações da Prefeitura, a região central, onde o bairro está inserido, conta, atualmente, em sua infraestrutura com 99,7% de abastecimento de água, 99,8% de rede de esgoto e 99,7% de coleta de lixo. A Vila Betânia possui, ainda, uma Unidade Básica de Saúde (UBS), na Avenida Tívoli, além
da diversidade de opções de comércio, estabelecimentos de prestação de serviço e algumas indústrias. “Outra grande vantagem da Vila Betânia é que ele é muito tranquilo e fica a cinco minutos do centro da cidade”, lembra Ademir Coluce. O Bella Città está localizado na Rua Abolição, 117. Trata-se de um empreendimento composto por apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios e com ampla área de lazer: salões de festas, fitness, espaço gourmet, pub, cinema, churrasqueira coberta, quadra esportiva, piscina, entre outros. O telefone para obter outras informações é o (12) 3911-3777.
Avenida Tívoli
Viaduto Vereador Nadim Rahal, localizado próximo à Vila Betânia
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DESTAQUE
LA VIE RESIDENCE CHEGA AO SEGUNDO PAVIMENTO Com excelente localização, vista privilegiada e completa área de lazer, o empreendimento entra em ritmo acelerado com a construção simultânea de torres
A
s três torres de apartamentos que formam o La Vie Residence, localizado no bairro Monte Castelo, crescem a cada dia simultâneamente e já se encontram na fase de construção do segundo pavimento. O empreendimento possui um prédio anexo as torres que será a garagem dos futuros moradores. Este espaço está com suas fundações concluídas, e na sequência, está prevista a elevação dos pilares e a execução da laje. Com previsão de entrega para o início de 2011, o La Vie entra em uma rotina de obra com execução de um pavimento a cada 10 dias. Com unidades de dois e três dor-
mitórios com suíte e sacada, o La Vie Residence possui diferenciais que valorizam o imóvel e garantem qualidade de vida aos moradores. Entre os pontos fortes está a excelente localização. O empreendimento fica no bairro Monte Castelo, próximo ao centro da cidade, do Center Vale Shopping, de um hipermercado e tem acesso facilitado, pois a malha viária da cidade favorece a região. Outro fator positivo é a possibilidade de ter, em qualquer uma das torres, uma vista privilegiada de São José dos Campos. O engenheiro responsável pela
obra, José Eduardo Pilotto, da Miríade Construtora Ltda, parceira da Goldfarb na cidade, destaca também a questão da privacidade, uma das preocupações que norteou a equipe no projeto de construção do La Vie. “Os prédios estão alinhados lado a lado, o que não permite a visão direta entre apartamentos de torres diferentes”, explica Pilotto. O La Vie Residence é construído
em alvenaria estrutural. “Este sistema permite maior velocidade de execução e diminui o risco de fissuras e trincas ao utilizar somente blocos modulares de maior resistência. A homogeneidade de materiais diminui a probabilidade de patologias da construção” ressalta o engenheiro. Além desta vantagem, a opção pela alvenaria estrutural gera economia para a obra, pois permite a simultaneidade de etapas e o desperdício é bem menor. Outra facilidade é que, neste método, as paredes não precisam ser rasgadas para a instalação de canos e fios, eles passam por dentro do bloco simultaneamente a construção dos andares. Uma área de lazer com salão de festas, fitness, baby room, brinquedoteca, espaço gourmet, lan house, piscinas e outros itens completa a lista de bons motivos para se morar no La Vie Residence.
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CRESCIMENTO
ACOMPANHE AS OBRAS DA GOLDFARB EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS VIVAVIDA
O primeiro bairro planejado da Goldfarb em São José dos Campos encontra-se em fase de pré-lançamento e as obras realizadas na área são de infraestrutura. A previsão de entrega da primeira fase, que inclui casas e apartamentos, é de 30 meses.
LA VIE
As três torres do terceiro empreendimento da Goldfarb na cidade estão em fase de construção do segundo pavimento. PREVISÃODEE NTREGA: Janeiro de 2011.
BELLA CITTÀ
Formado por quatro torres, o quarto empreendimento da construtora na cidade está com uma delas na fase da alvenaria estrutural e com as outras três em fase de fundação. PREVISÃO DE ENTREGA: Setembro de 2010.
SERVIÇO CENTRAL DE VENDAS
Vivavida
Endereço: Rua Roma, 673, Jardim Augusta. Mais informações pelo telefone (12) 3943.2711.
La Vie Residence
Endereço: Avenida Tancredo Neves, 1251, Jardim Pararangaba Mais informações pelo telefone (12) 3929.2636.
Bella Città Club House
Endereço: Rua Abolição, 117, Vila Bethânia. Mais informações pelo telefone (12) 3911.3777.
MEIO AMBIENTE
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TELEFONES ÚTEIS
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS INVESTE NA PRESERVAÇÃO AMBIENTAL Com a maior reserva de Mata Atlântica em área pública, a cidade se desenvolve sem deixar de lado a qualidade de vida
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rivilegiada por estar entre as serras da Mantiqueira e do Mar, São José dos Campos possui 60% do território em área rural, fatia declarada como APA (Área de Proteção Ambiental). Já no espaço urbano, as margens de rios, córregos e o entorno das nascentes são APP (Áreas de Preservação Permanentes). Esses espaços garantem que a cidade, mesmo localizada em uma região industrializada e em constante crescimento, preserve parte significativa de sua área verde. “Temos que investir no desenvolvimento econômico do município, mas com qualidade de vida. É importante saber conviver de forma pacífica com a natureza sem tomar o espaço dela”, ressalta o secretário de meio ambiente, André Miragaia.
Atualmente, a Prefeitura de São José dos Campos desenvolve vários projetos que visam a preservação ambiental como a gestão de resíduos da construção civil e a revitalização de nascentes. São José dos Campos possui, ainda, muitos parques urbanos que, além de servirem como espaço de lazer para os moradores, são responsáveis por proporcionar conforto térmico à cidade. Um desses lugares é o Horto Florestal Augusto Rusch, maior reserva de Mata Atlântica em área pública na cidade, localizada na região norte, no bairro do Costinha, a 17 quilômetros do centro. A reserva possui uma área de 2,4 milhões de metros quadrados que abriga mata atlântica, animais como pacas, jaguatirica e onça preta além de
diversas espécies de pássaros. No local também está o Viveiro Municipal, que produz cerca de cinco mil mudas por mês de árvores nativas como jacarandá mimoso, pau-marfim, aroeira, flamboyant mirim, entre outras, que são utilizadas para recuperação de áreas de proteção ambiental e também para o projeto Arborização Urbana. Parte do Programa de Educação Ambiental, que vem sendo desenvolvido pela Secretaria de Meio Ambiente com estudantes das redes públicas de ensino e comunidades, o Arborização Urbana propõe a substituição de árvores inadequadas para o espaço urbano por espécies próprias para este fim que levam em consideração o trânsito de pedestres, a fiação elétrica e as construções.
Projeto de conclusão de curso prevê transformação de plantas aquáticas em adubo orgânico em 150 horas Com o tema “Vegetação Aquática: Um Plano de Manejo e Destinação Final Adequada da Biomassa”, o projeto de conclusão de curso do estudante de engenharia ambiental da Universidade do Vale do Paraíba (Univap), Gabriel Alfredo Russo Neto, pretende retirar plantas aquáticas de lagoas e rios, realizar a compostagem e transformá-las em um adubo orgânico em 150 horas. Após esse processo, o insumo seria utilizado
na agricultura, em viveiros de mudas e no reflorestamento de áreas desmatadas. De acordo com Gabriel, em rios e lagoas onde o crescimento das plantas aquáticas é excessivo em resposta às variações ambientais, o uso da água fica inviabilizado. A eutrofização é um fenômeno causado pelo excesso de compostos químicos ricos em fósforo ou nitrogênio, normalmente, causado pela descarga de resíduos agrícolas, urbanos ou industriais, em um rio, por
exemplo, que leva à proliferação excessiva de algas. Ao entrarem em decomposição, as plantas aquáticas aumentam o número de microorganismos e prejudicam a qualidade da água. “A proliferação desta vegetação sob a superfície de ambientes aquáticos prejudica o funcionamento do ecossistema, sendo, portanto, necessária a sua remoção para restabelecer o equilíbrio do sistema”, explica o estudante.
• Aeroporto: (12) 3946.3000 • Bandeirantes Energia: 0800 721 0123 • Bombeiros: 193 / 190 • Câmara Municipal: (12) 3925.6566 • Defesa Civil: (12) 3925.6816 ou disque 190 • Disque-denúncia (Polícia Civil): 147 • Fale com a Prefeitura: 156 • Guarda Municipal: (12) 3911.2211 / 3929.4130 • Paço Municipal Regionais e Postos de Atendimento: (12) 3947.8000 • Procon: 151 - ligação gratuita (12) 3909.1440 • Rodoviária: (12) 3921.9122 • Sabesp: 195
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