“Praia propone un estilo de vida sofisticado y sencillo que integra perfectamente el confort del interior de cada piso con el maravilloso paisaje de los alrededores, como una manera de revalorizar lo más simple y elemental de la vida cotidiana. Una serie de elementos diferenciales convierten a Praia en un emprendimiento único: su inusual vista que se extiende sobre 2,7 kilómetros de lago; un especial cuidado en la elección de las terminaciones y materiales, como las carpinterías de aluminio A3 y los cristales de blindex; la altura libre de 3 metros de alto entre el piso y el cielo raso, y el detalle fundamental de la playa de arena que enmarca y bordea la costa de todo el complejo. Elegir Praia es una decisión inteligente, todos los días”. Gloria Fiorito
Centro Comercial
Club Nรกutico
Golf Club
Barrio Castores
En Nordelta y dentro del barrio de Portezuelo se encuentra
praia
,
desarrollo inmobiliario que se emplaza en un terreno privilegiado de 8 mil m2. A sólo 25 minutos de Buenos Aires, Praia establece un nuevo
se incorporan elementos constructivos que definen al concepto
parámetro en la arquitectura de Nordelta, ya que se trata del
Praia a través de un lenguaje de vanguardia y alta calidad:
único edificio de departamentos que posee vista exclusiva al
revestimientos con textura, en piedra, y carpinterías A3 en alu-
espacio natural más impactante del complejo, y una área de
minio y cristales blindex, que generan transparencias y fusión
esparcimiento público sobre la costa. Posee acceso directo a la
entre el espacio interior y exterior. Las ventanas de piso a techo
playa de arena que lo rodea, y una vista que se extiende sobre
son DVH (doble vidriado hermético) que proporciona protección
el lago por más de 2,7 kilómetros, que otorga una perspectiva
y total aislamiento entre temperaturas, y son laminadas (en caso
abierta sobre el Golf Club Nordelta.
de quiebre, no estallan).
Este complejo de departamentos aterrazados de entre 99 m2
A cada departamento se accede a través de un hall semi priva-
y 198 m2 fue ideado e implantado estratégicamente sobre el
do que se logra con diez ascensores independientes. La resolu-
terreno de la costa de Portezuelo con la idea de integrar las
ción en planta de las unidades refleja la flexibilidad de uso y
necesidades de la vida cotidiana en total armonía con la na-
propone disfrutar al máximo de la vida al aire libre. Se acen-
turaleza.
túa el confort con jardines privados en las plantas bajas, los
Todos los pisos poseen vista plena hacia la playa de arena, el lago y el barrio del Golf Club, sin interrumpir el juego dinámico de cada unidad en su integración con el paisaje. Hacia los la-
balcones aterrazados de 3 metros de profundidad, las piscinas particulares, y las amplias terrazas con deck de madera en los duplex del 4to piso.
terales, la vista abierta se extiende hacia la cancha de golf y a
El paisajismo delimita con sutileza las zonas privadas de las
los principales barrios (Castores y la Isla). Y más importante aún,
públicas aportando diversidad de situaciones, y se suma a la
Praia ofrece la seguridad invalorable de ser el único edificio que
estética del edificio generando un diálogo entre espacio y na-
en Nordelta nunca cambiará de panorámica. En el proyecto
turaleza.
PLANTA BAJA Tradicional
PLANTA BAJA Tradicional
TERRAZA 4TO PISO Tradicional
4TO piso Tradicional
4TO piso Tradicional MEDIDAS Suite 4.30 x 2.92 Baño Suite 2.96 x 2.54 Dormitorio 3.66 x 2.70 Estar Comedor Cocina 8.06 x 4.53 Balcón Terraza 1.00 x 4.53 MEDIDAS TERRAZA Escalera 1.80 x 2.97 Toilette 1.80 x 1.24 Pérgola y parrilla 5.82 x 4.24 Area intermedia 5.10 x 3.86 Solarium y Piscina 7.78 x 5.83 SUPERFICIES (m2)
4to P
Tº
Total
Cubierta Semicubierta Pérgola y Parrilla Area intermedia Piscina y Solarium
83.31 6.29 - - -
7.79 - 24.44 19.68 43.50
91.10 6.29 24.44 19.68 43.50
Total
89.60
95.41
185.01
PB Tradicional MEDIDAS Suite 5.21 x 2.92 Vestidor Suite 2.92 x 2.19 Baño Suite 2.92 x 2.19 Dormitorio 3.95 x 2.70 Cocina 4.52 x 2.54 Comedor 4.52 x 3.53 Estar 5.80 x 3.00
SUPERFICIES (m2) Cubierta 102.39 Semicubierta 10.28 Descubierta 17.40 Jardín (promedio) 28.75 / 55.13 Total 168.44 / 185.20
1ER PISO TRADICIONAL MEDIDAS Suite 4.30 x 2.92 Vestidor Suite 2.92 x 2.30 Baño Suite 2.92 x 1.98 Dormitorio 3.84 x 2.70 Cocina 4.52 x 2.42 Estar Comedor 4.52 / 5.81 x 6.62 Balcón Terraza 2.80 x 5.21 SUPERFICIES (m2) Cubierta 93.54 Semicubierta 17.51 Descubierta 9.79 Total 120.84
2DO PISO TRADICIONAL MEDIDAS Suite 4.10 x 2.92 Ba帽o Suite 2.96 x 2.54 Dormitorio 3.84 x 2.70 Estar Comedor Cocina 8.54 x 4.53 Balc贸n Terraza 2.80 x 4.53 SUPERFICIES (m2) Cubierta 84.70 Semicubierta 17.70 Descubierta 8.11 Total 110.51
3RO Piso Tradicional MEDIDAS Suite 4.30 x 2-92 Ba帽o Suite 2.96 x 2.54 Dormitorio 3.80 x 2.70 Estar Comedor Cocina 8.24 x 4.53 Balc贸n Terraza 2.80 x 4.53 SUPERFICIES Cubierta Semicubierta Descubierta Total
(m2) 80.10 9.10 9.80 99.00
4TO PISO CENTRO I MEDIDAS Monoambiente 7.97 x 6.15 Baño 2.58 x 1.91 MEDIDAS TERRAZA Escalera / Pasillo 4.92 x 1.80 Lavadero 1.80 x 1.62 Pérgola y Parrilla 4.24 x 5.00 (promedio) Sup. 22.10 m2 Solarium y Piscina 5.19 x 10.00 (promedio) Sup. 48.00 m2 SUPERFICIES(m2)
4TO
T
TOTAL
Cubierta Pérgola y Parrilla Piscina y Solarium
61.32 - -
13.18 20.16 50.00
74.50 20.16 50.00
Total
61.32
83.34
144.66
4TO PISO CENTRO II MEDIDAS Suite 4.27 x 3.47 Baño Suite 2.90 x 1.65 Dormitorio 4.48 x 2.75 (promedio) Sup 13.10 m2 Cocina/Estar/Comedor 5.95 x 7.07 (promedio) Sup. 37.40 m2 MEDIDAS TERRAZA Escalera / Pasillo 2.06 X 3.61 Lavadero 1.95 X 1.99 Pérgola y Parrilla 2.91 x 4.03 (promedio) Sup. 15.20 m2 Solarium y Piscina 7.84 x 7.08 (promedio) Sup. 50.10 m2 SUPERFICIES(m2)
T
TOTAL
Cubierta 92.56 Semidescubierta 11.04 Descubierta 3.62 Pérgola y Parrilla - Piscina y Solarium -
4TO
12.02 - - 15.10 50.26
104.58 11.04 3.62 15.10 50.26
Total
77.38
184.60
107.22
Amenities comunes • Piscina descubierta • Deck - solarium • Gimnasio y vestuarios • Sauna Terminaciones interiores • Altura libre en livings: 2,90 mts • Carpinterías de madera pintada en puertas de acceso al departamento, interiores, y puertas de placards • Interiores de placard enchapados en madera • Pisos de star-comedor en micro aislado de cemento • Pisos de dormitorios y home office en alfombra • Sistema de calefacción por piso radiante eléctrico • Agua caliente central • Cañerías y desagües para la futura instalación de equipos multisplit • Ascensores “Otis” de origen europeo de última tecnología Baño • Mesadas de mármol travertino • Piso de micro alisado de cemento • Artefactos sanitarios línea Ferrum o calidad similar • Grifería Deca Piazza o calidad similar • Revestimiento de Porcellanato en sector húmedo • Espejos
Cocina • Mesada de granito • Piso de micro alisado de cemento • Grifería FV o calidad similar • Anafe y horno eléctricos • Muebles de cocina en melamina Balcón terraza • Parrilla • Piso de micro alisado de cemento • Espacios de profundidad generosa: entre 2,90 mts y 4 mts Terrazas planta baja y 4to piso • Pileta • Piso térmico para solarium • Piso de micro alisado de cemento • Espacio para chimenea o parrilla Terminaciones exteriores • Carpinterías exteriores en aluminio anodizado Aluar modelo A30 New, apta para recibir mosquitero • Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético) en ventanales con vista al lago • Carpinterías en balcones terraza con doble puerta de salida y panel fijo central de piso a techo que permite vista directa al lago • Baranda en cristal transparente en balcones y balcones terraza • Hall de acceso con piso de baldosas de granito • Revestimiento: revoque con material de frente * Las imágenes de este brochure son de carácter ilustrativo. El valor de cada unidad incluye los ítems detallados arriba. No incluye pérgola, campana, ni mobiliarios y demás accesorios adicionales de decoración.
GLORIA FIORITO DESARROLLOS INMOBILIARIOS • Teléfono: (54)11 4803 6166 • Celular: 15 3150 2762 • Teléfono Centro Comercial Nordelta: (5411) 4871 5735/36/37 • E-mail: contacto@gloriafiorito.com • Web: www.gloriafiorito.com