MAGAZINE SQUARE 2 - OCTOBRE NOVEMBRE 2015

septembre

- octobre 2015 - N°30

square la sélection du réseau immobilier du crédit agricole provence côte d’azur

mag

2

Notre sélection

immobilière Nice

Mougins

Flashez ce code et retrouvez toutes nos annonces sur :

www.squarehabitat.fr

Grimaud

edito

Square Habitat Provence vous écoute et répond à vos attentes Bonjour à tous,

Denise d’URSO

Présidente Square Habitat Provence Côte d’Azur

Saviez-vous que Paris et la Côte d’Azur représentent 80% du marché viager en France ?

C’est fort de ce constat que nous lançons ce mois-ci une offre viager afin de répondre à cette demande.

Si vous êtes intéressé(e) pour investir ou pour vendre en viager, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet.

Notre région compte parmi les plus belles de France et présente aussi la particularité de rassembler un nombre important de biens immobiliers haut de gamme, voire de prestige.

Cette spécificité locale nous a conduit à développer une communication adaptée sur Internet.

Nous vous invitons à découvrir notre sélection de biens haut de gamme à vendre ou à louer sur notre site dédié www.squarehabitat-prestige.com.

Parce que acheter un bien, c’est aussi souvent emprunter, Square Habitat Provence Côte d’Azur vous accompagne dans vos démarches en facilitant votre mise en relation avec les agences du Crédit Agricole.

N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre conseiller Square Habitat qui saura vous orienter efficacement.

Tout notre réseau s’engage pour mieux vous servir !

L’équipe Square Habitat Provence Côte d’Azur

infos pratiques

avez-vous pensé à ACHETER ou

VENDRE

en

viager ?

Définition :

la vente en viager est un contrat par lequel un propriétaire (qui sera nommé « crédirentier ») vend un bien immobilier à un acquéreur (qui deviendra « débirentier »), moyennant éventuellement une somme d’argent payable comptant (appelée « bouquet ») et le paiement périodique d’une somme d’argent (appelée « rente viagère ») la vie durant et au profit du vendeur (sur la « tête » du vendeur), et ce, tout en conservant éventuellement la jouissance des lieux (droit d’usage et d’habitation ou usufruit).

Les caractéristiques principales du viager Le bien immobilier vendu en viager peut être libre, occupé ou en vente à terme.

Libre : Dans ce cas, comme 95% des ventes immobilières classiques, le bien est vendu libre de toute occupation, et la remise des clés a lieu au moment de la signature de l’acte notarié constatant la vente.

Occupé : Dans ce cas, le vendeur reste dans les lieux après la vente notariée du bien, soit en gardant l’usufruit (le vendeur peut louer le bien vendu), soit en conservant un droit d’usage et d’habitation.

La vente à terme : Un paiement avec un terme connu.

L’acheteur verse un nombre de mensualités limitées dans le temps,

mais supérieures au montant d’une rente viagère classique. Le vendeur continue de bénéficier de son droit d’usage et d’habitation à vie.

L’environnement Une forte disparité régionale : la Côte d’Azur et Paris représentent 80% du marché.

Le Viager Occupé : + de 90% des ventes.

Le Viager libre : environ 4 à 5% des ventes.

La vente à terme est l’avenir : en effet, la rente est maitrisée dans le temps.

Des vendeurs multipliés : le nombre des vendeurs a triplé depuis 2006.

75 ans : C’est l’âge moyen d’un vendeur.

Pourquoi se positionner sur le viager ?

Intérêt du vendeur: Revenus complémentaires réguliers, totalement sécurisés et avec réversion possible 100% sur son conjoint Choix du versement d’une somme à l’avance (bouquet) et/ou d’une rente à vie Maintien du pouvoir d’achat grâce à l’indexation des rentes versées Rester chez soi et garder ses habitudes Réduction des charges de son logement, vous ne payez plus la taxe foncière ni les gros travaux Intérêt de l’acquéreur : Constitution d’un patrimoine immobilier Placement à long terme pour préparer sa retraite ou réaliser une donation à ses enfants ou à ses proches

Bonification du placement par les plus-value liées à l’investissement « pierre » Simplicité de gestion, l’occupant entretient le bien. Il n’ y a pas de charges de gestion du locataire Faible apport initial en général et frais d’acquisition réduits pour l’achat d’un viager occupé Votre liberté est conservée, la revente d’un viager est toujours possible

Le viager et l’imposition En matière d’ISF : Le crédirentier doit déclarer la valeur de capitalisation de sa rente et déclarer la valeur de l’usufruit (en cas de viager occupé et droit de le louer).

Le débirentier doit déclarer de son coté la valeur de la nue-propriété s’il s’agit d’un viager occupé ou de la pleine propriété dans le cas d’un viager libre. Il doit intégrer dans son passif déductible la valeur de capitalisation de la rente.

En matière d’Impôt sur le revenu : Le débirentier ne peut pas déduire la rente versée de son revenu imposable.

Le crédirentier est en revanche imposable sur la rente perçue.

Cette rente est imposée dans la catégorie des rentes viagères à titre onéreux : la rente n’est imposable qu’à hauteur d’un pourcentage variant en fonction de l’âge du crédit-rentier au moment de l’entrée en jouissance de la rente. Plus le crédirentier est âgé moins la taxation est forte (ex : à partir de 70 ans, la fraction imposable est de 30 %).

notre sélection VIAGER Viager www.squarehabitat.fr

Classe énergie

Classe énergie

D

BRIGNOLES

Maison

60 850 € FAI

Charmante 9191 m²m² comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, Charmantemaison maisondede comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, 3 3chambres, chambres, sde, sde, wc. m²m² avec 2 terrasses et garage.

Occupé par M. 82 ans. wc.Jardin Jardin431 431 avec 2 terrasses et garage.

Viager occupé Bouquet de82ans) 60 850 € , rente mensuelle : 435 €.

1Tête ( h.

04 94 77 83 96

Réf. 10803334-FSA

C

MENTON VUE MER

4 Pièces

550 000 € FAI

Très bourgeois de 4 pièces dernier Proche plages, vue mer.

Vente Trèsbel belappartement appartement bourgeois de 4 au pièces auétage. dernier étage proche plages avec d’usage et d’habitation (nued'usage propriété), chambres dont une propriété), à l’étage. Vaste avecréserve vue mer.

Vente avec réserve et3d'habitation (nue séjour, cuisine séparée, parfait de charme.

Occupé par Mme 76 ans chambres dont une balcon, à l'étage Nb.état, lotsénormément : 18, Ch. : 2260.00 €/an. et Mr 77ans. bouquet de 550 000 € ( pas de rente viagère). Nb. lots : 18, Ch. : 2260 €/an.

04 92 10 43 30 Réf. 26550

notre sélection prestige www.squarehabitat.fr

Classe énergie

Classe énergie

C

CANNES CALIFORNIE

3 Pièces

695 000 € FAI

B

CANNES CALIFORNIE

2 Pièces

1 695 500 € FAI

Étage élevé, 3 pièces de 110 m². Parfait état. Magnifique vue mer. Résidence de prestige. Piscine, tennis, navette gratuite Cannes. Chambre de service, cave et garage. Nb. lots : 970, Ch. : 8200 €/an.

Vue mer paradisiaque pour ce grand 2 pièces de 79 m². Etage élevé, résidence recherchée. Piscine, tennis, cave. Nb. lots : 52, Ch. : 4500 €/an.

04 93 43 95 98

04 93 43 95 98

Classe énergie

Réf. 11311004

Classe énergie

B

OPIO

Villa

1 750 000 € FAI

Réf. 11490939

C

SAINT-RAPHAEL BOULOURIS

3 Pièces

429 000 € FAI

Position dominante pour cette superbe villa de caractère de 7 pièces principales entièrement refaite. Jardin paysager, piscine chauffée. Garage, dépendances. Rare !

Sublime 3 pièces sur les hauteurs de SAINT RAPHAEL avec prestations luxueuses ds résidence de standing. Proximité immédiate des commerces à pied et à 5 mn en voiture du centre-ville. Rare sur le secteur. Nb. lots : 102, Ch. : 2100.00€/an.

04 93 43 95 98

Christian : 04 94 83 08 00

Réf. 9556706

Réf. 28131 - CF

notre sélection prestige www.squarehabitat.fr

Classe énergie

Classe énergie

B

BOULOURIS PEGUIERE

3 Pièces

1 489 930 € FAI

D

RAMATUELLE A 1KM DE PAMPELONNE

Villa

2 300 000 € FAI

Dans résidence de gd standing, vue mer, toit terrasse 138 m² avec cuisine éq. sur séjour, bureau, sde, master avec gd dressing et sdb. Superbe terrasse 120 m², cuisine d'été, jacuzzi, double garage. Nb. lots : 18, Ch. : 4358.00 €/an.

RAMATUELLE, rare, maison contemporaine de 270 m² sur parc paysagé, avec piscine, de 2800 m² en hauteur. Belle vue dégagée. Possibilité d'extension et d'achat de 3 ha attenants NC. Réelle opportunité.

Nicolas : 04 94 83 08 00

Brigitte : 04 94 83 08 00

Classe énergie

Réf. 26349 - NB

Classe énergie

D

ST MAXIMIN LA SAINTE BAUME

Maison

595 000 € FAI

Réf. 28090 - BF

B

FORCALQUIER

Villa

578 900 € FAI

Propriété de 250 m² sur 2 000 m² de terrain avec vue dominante et panoramique comprenant cuisine, 4 chambres dont 1 suite parentale, salon/salle à manger, salle de bains, buanderie, salle de jeux, cave à vin. Studio de 27 m².

Situation exceptionnelle pour cette belle villa de 2006.

185 m² habitables avec une pièce à vivre de 97 m², 4 chbs dont une suite parentale avec bureau. Le tout édifié sur 3 553 m² avec piscine 4.5 X 13 m.

04 98 05 93 95

04 92 87 43 75

Réf. 11351288-MTI

Réf. 28286

idéal premier achat

Secteur :

Fréjus / St Raphaël

FREJUS

FREJUS

SAINTE-CROIX

ARENES

2 Pièces

2 Pièces

166 600 € FAI

177 400 € FAI

financer ce bien pour 593.85 € par mois*

Classe énergie

D

Dans résidence sécurisée, proche des commerces et du centre ville, 2P offrant une entrée, séjour sur terrasse et jardin privatif, 1 chambre, sdb et wc, garage, cave et parking. Nb. lots : 18, Ch. : 1020.00 €/an.

Dominique : 04 94 83 08 00

financer ce bien pour 632.34 € par mois*

Classe énergie

D

LE MUY

FREJUS

CENTRE VILLE

VALESCURE

Maison

3 Pièces

183 800 € FAI

187 000 € FAI

financer ce bien pour 655.15 € par mois*

D

Plein coeur de ville au calme, maison de ville 4 P avec garage, en parfait état, lumineux, séjour/cuisine, 2 chambres, 1 bureau et buanderie. Tout à pied. Un parfait investissement pour 1er achat.

Steve : 04 94 83 08 00

financer ce bien pour 666.56 € par mois*

Classe énergie

D

Réf. 27510 - SR

SAINT-RAPHAEL

LES COMBETTES

PROCHE CENTRE

3 Pièces

244 600 € FAI

financer ce bien pour 748.54 € par mois*

Coquet 3 P en dernier étage ds résidence proche des commerces à pied. Prestations modernes cuisine US, vaste séjour sur terrasse de 11 m², 2 ch, sde. 2 parkings. Excellent rapport qualité prix.

Nb. lots : 103, CH : 990.00€ / an.

Christian : 04 94 83 08 00

financer ce bien pour 871.87 € par mois*

Classe énergie

D

SAINT-RAPHAEL

LES PLAINES

CENTRE VILLE

3 Pièces

263 150 € FAI

281 900 € FAI

financer ce bien pour 937.99 € par mois*

Secteur résidentiel des Plaines, coquet 2 pièces en dernier étage avec vue mer.

Terrasse spacieuse, prestation de qualité, intérieur responsable.

Produit d'exception.

Nb. lots : 24, Ch. : 1020.00 €/an.

Christian : 04 94 83 08 00

financer ce bien pour 1004.83 € par mois*

Classe énergie

C

Réf. 27378 - CF

Nicolas : 04 94 83 08 00 Réf. 28205 - NB

PUGET SUR ARGENS

CENTRE VILLE

LES PLAINES

298 900 € FAI financer ce bien pour 1065.42 € par mois*

C

Proche de toutes les commodités.

3P 70 m² en parfait état, exposé sud. Séjour et cuisine équipée donnant sur terrasse. 2 chambres avec placard, Salle de bains. Garage. Le centre ville à pied !

Nb. lots : 31, Ch. : 900.00€ /an.

SAINT-RAPHAEL 3 Pièces

Classe énergie

Steve : 04 94 83 08 00

SAINT-RAPHAEL 2 Pièces

C

Secteur calme et proche du centre ville, Haut de villa 3 pièces 79m² + véranda 17m², copro 2 lots sans frais. Beaux volumes intérieurs. Prévoir rafraîchissement. Jardin privatif 278m². Nb. lots : 2, Ch. : 0.00 €/an.

Réf. 27311 - SR

Réf. 28376 - CF

Classe énergie

Steve : 04 94 83 08 00

ROQUEBRUNE / ARGENS

210 000 € FAI

C

Résidence bon standing, appartement 3 pièces 60 m², parfait état intérieur, situé au calme, non loin du centre ville et des commodités, terrasse 10.5m², parking et cave. Nb. lots : 40, Ch. : 1080.00 €/an.

Réf. 26936 - SR

3 Pièces

Classe énergie

Arnaud : 04 94 83 08 00 Réf. 28000 - AA

Réf. 27821 - DW

Classe énergie

EXCLUSIVITE 2/3 P dans Résidence sécurisée proche centre-ville, composé d'un séjour avec cuisine US équipée, une chambre, bureau / chambre, Sde, terrasse fermée, cave.

Nb. lots : 76, Ch. : 1104.00 €/an.

Terrain

319 200 € FAI financer ce bien pour 1137.78 € par mois*

Coeur de ville, vaste 3 pièces dans résidence de standing.

Prestations de qualité, excellente logeabilité, spacieuse terrasse. Garage.

Nb. lots : 58, Ch. : 1200.00 €/an.

Situé proche du centre ville et des commerces, vaste terrain à bâtir d'une superficie de 2 472 m².

Beaucoup de potentiel.

Permis de construire déposé et accordé.

Nicolas : 04 94 83 08 00

Christian : 04 94 83 08 00

Réf. 27616 - NB

www.squarehabitat.fr

Réf. 28342 - CF

* voir conditions de l’ofFre en page 2

Secteur :

revendre & acheter

Fréjus / St Raphaël

SAINT-RAPHAEL

SAINT-RAPHAEL

ASPE

BOULOURIS

3 Pièces

2 Pièces

159 500 € FAI

Classe énergie

E

179 000 € FAI

Dans résidence sécurisée, beau 3P à rafraîchir en dernier étage, à deux pas des commerces et écoles.

Expo SUD/EST. Cave et parking libre. Idéal 1er achat ou investisseur.

Nb. lots : 216, Ch. : 1920.00 €/an.

Laurent : 04 94 83 08 00

A 200m de la mer, offrezvous un pied-à-terre pour vos prochaines vacances, 2 pièces 45m² bien agencés avec deux terrasses, garage.

Nb. lots : 20, Ch. : 1576.00 €/an.

Classe énergie

D

FREJUS

FREJUS

FREJUS-PLAGE

HOPITAL

2 Pièces

3 Pièces

193 500 € FAI

Classe énergie

D

198 900 € FAI

EXCLUSIVITE, 2P à 250 m des plages, dans résidence de standing offrant un séjour avec cuisine américaine équipée, chambre avec placard, SdE, Balcon, Cave et Garage. Nb. lots : 22, Ch. : 780.00 €/an.

Arnaud : 04 94 83 08 00

Magnifique 3 pièces, commerces et écoles à pied, offrant 2 chambres, Sdb, séjour, cuisine et cellier, Belle terrasse de 9 m², cave et parking privée.

Nb. lots : 23, Ch. : 1320.00 €/an.

Classe énergie

C

Réf. 28227 - AA

SAINT-RAPHAEL

SAINT-RAPHAEL

LES GENETS

CENTRE VILLE

2 Pièces

212 800 € FAI

200 000 € FAI

EXCLUSIVITE. Coeur de ville, appartement 2 pièces en étage élevé. Le tout à pied vous attend avec ce logement. Vendu avec parking en sous-sol et cave.

Nb. lots : 102, Ch. : 2352.00 €/an.

Grands volumes pour ce 4 pièces situé dans une résidence sécurisée. Séjour et balcon orientés à l'Ouest, 3 grandes chambres et cuisine aménagée. Cave et garage.

Nb. lots : 216, Ch. : 2520.00 €/an.

D

Arnaud - 04 94 83 08 00 Réf. 28404 - AA

4 Pièces

Classe énergie

Arnaud : 04 94 83 08 00 Réf. 27672 - AA

Réf. 26937 - LC

Alimatou : 04 94 83 08 00

Classe énergie

B

Réf. 27476 - AR

Juliette : 04 94 83 08 00 Réf. 27106 - JB

PROGRAMME NEUF - PUGET SUR ARGENS

Que vous exerciez une profession libérale, que vous soyez prestataire de services, commerçant ou entreprise intervenant dans les secteurs public ou privé, votre clientèle trouvera au Centre d’Affaires un environnement entièrement dévolu aux activités et services de qualité qui ne manqueront pas de valoriser vos compétences.

C’est aussi une rentabilité assurée pour les investisseurs attentifs qui auront su reconnaître en ce programme immobilier de qualité, la valeur exceptionnelle d’un emplacement d’avenir largement favorisé par la proximité des grands axes routiers.

De 290 000 à 570 000 € - Livraison : 3ème trimestre 2016.

David : 04 94 83 08 00

www.squarehabitat.fr

revendre & acheter

Secteur :

Fréjus / St Raphaël

FREJUS

FREJUS

VILLENEUVE

HOPITAL

4 Pièces

2 Pièces

264 000 € FAI

223 400 € FAI

Classe énergie

D

Résidence avec piscine proche commerces et plages, vue exceptionnelle pour ce 2P de 51 m² en dernier étage avec terrasse de 11 m² avec séjour et cuisine ouverte, chambre, Sde, bureau/dressing, cave.

Nb. lots : 303, Ch. : 1488.00 €/an.

Arnaud : 04 94 83 08 00

Classe énergie

C

FREJUS

SAINT-RAPHAEL

HOPTIAL

CENTRE VILLE

3 Pièces

3 Pièces

290 000 € FAI

298 000 € FAI

3P 65 m², belle terrasse.

Exposé Sud, au calme.

Prestations séduisantes.

Cuisine très bien équipée.

Résidence fermée. Résidence 2002. Garage s-sol, parking Nb. lots : 60, Ch. : 1440.00 €/an.

C

Alimatou : 04 94 83 08 00

Classe énergie

C

Réf. 27564 - AR

Laurent : 04 94 83 08 00

FREJUS

SAINT-RAPHAEL

PROCHE CENTRE VILLE

BOULOURIS

Maison

326 500 € FAI

299 000 € FAI

D

Saint Raphaël, centre ville à pied, très beau 3 pièces bien agencé, comprenant une entrée, séjour double, cuisine américaine aménagée, 2 chambres. Terrasse S/O. Parking. Coup de coeur assuré. Nb. lots : 372, Ch. : 1200.00 €/an.

Réf. 26102 - LC

3 Pièces

Classe énergie

Juliette : 04 94 83 08 00 Réf. 26686 - JB

Réf. 28214 - AA

Classe énergie

Résidence au calme absolu pour ce T4 de 75m², avec entrée sur séjour, cuisine, 3 ch, sdb et wc, cellier, double terrasse sans aucun vis-à-vis.

Commerces et transports à pied, coup de coeur assuré.

Nb. lots : 57, Ch. : 1560.00 €/an.

Résidence récente 2007, 3 pièces 71m² exposé Sud, séjour / cuisine 29m², 2 terrasses, jardin privatif, garage double 31m².

Situation proche commodités. Nb. lots : 12, Ch. : 1402.00 €/an.

Steve : 04 94 83 08 00

Classe énergie

D

A découvrir, au coeur d'un sîte classé, bastidon de 53 m² avec terrasse de 40 m² à 2 pas des plages de Boulouris.

Entièrement climatisé, prestations soignées, 2 ch, cuisine équipée, séjour et terrasse. Nb. lots : 17, Ch. : 1000.00 €/an.

Dominique : 04 94 83 08 00 Réf. 28196 - DW

Réf. 27336 - SR

SAINT-RAPHAEL 2 Pièces

LE DRAMONT

329 500 € FAI

Classe énergie

C

Superbe appartement dans résidence standing, au pied des plages du débarquement, vous serez séduits par ce 2P avec son garage et ses prestations soignées.

Terrasse de 26m² et garage.

Nb. lots : 12, Ch. : 1200.00 €/an.

Dominique : 04 94 83 08 00 Réf. 28173 - DW

SAINT-RAPHAEL 3 Pièces

CENTRE VILLE

340 400 € FAI Proche du centre ville beau 3 pièces en étage d'une résidence de standing. Séjour expo sud, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, SdE, garage. Nb. lots : 8, Ch. : 1800.00 €/an.

Classe énergie

D

Alimatou : 04 94 83 08 00 Réf. 28303 - AR

Classe énergie

D

FREJUS TOUR DE MARE

Villa

650 000 € FAI

FREJUS, quartier résidentiel, villa en position dominante, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Piscine, garage et dépendances.

To Nga : 04 94 83 08 00

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Réf. 28348 - TB

revendre & acheter

Secteur :

Fréjus / St Raphaël

FREJUS

FREJUS

TOUR DE MARE

CAPITOU

Villa

Villa

340 400 € FAI

350 000 € FAI

Villa 120 m² en position dominante avec une belle vue sur la verdure. Vaste séjour lumineux, cuisine indép, 4 chbres, Sde. Aucun travaux à prévoir.

Classe énergie

C

Juliette : 04 94 83 08 00

Classe énergie

D

FREJUS

FREJUS

TOUR DE MARE

LA MUSCADIERE

Villa

Villa

372 300 € FAI

D

Une maison à fort potentiel.

Dans domaine fermé, au calme en impasse, villa individuelle 4 pièces 95 m² avec 2 chambres de plain-pied, une chambre à l'étage, grand garage, terrain "piscinable" 579 m².

Steve : 04 94 83 08 00

380 000 € FAI Dans quartier résidentiel, villa de 5 pièces sur terrain de 1000 m². Séjour sur belle terrasse expo sud, et une deuxieme terrasse, cuisine aménagée, 2 Salles de bains 4 chambres. Au calme absolu !

Classe énergie

F

Réf. 28305 - SR

SAINT-RAPHAEL

SAINT-RAPHAEL

CENTRE VILLE

LES PLAINES

Villa

478 700 € FAI

409 500 € FAI

B

Alimatou : 04 94 83 08 00 Réf. 25791 - AR

4 Pièces

Classe énergie

Christian : 04 94 83 08 00 Réf. 27490 - CF

Réf. 27399 - JB

Classe énergie

Vue panoramique pour cette villa de 4 pièces de p/p .

Dans domaine sécurisé avec piscine et tennis. Rénovation récente, cuisine US, séjour donnant sur terrasse et véranda, 3 ch. Proche commodités.

Vous recherchez un grand volume en plein coeur de ville, ce 4 pièces répondra à vos attentes. 100m² répartis en séjour avec terrasse Sud, 3 chambres, SdB + SdE, garage s/sol. Tout à pied.

Nb. lots : 60, Ch. : 1872.00 €/an.

Juliette : 04 94 83 08 00

Villa de caractére de type 4 pièces, offrant de plain-pied une chambre, cuisine, séjour double, donnant sur une terrasse au sud, à l'étage 2 chs, sdb et wc. Au calme sur terrain piscinable.

Classe énergie

D

Réf. 26882 - JB

Juliette : 04 94 83 08 00 Réf. 28466 - JB

SAINT-RAPHAEL Villa

BOULOURIS

670 200 € FAI Belle villa de 180 m² environ sur 1 535 m² de terrain agrémenté d'une piscine.

Séjour exposé Sud, 4 chambres. Environnement calme, quartier prisé, plage à pied.

Classe énergie

E

To Nga : 04 94 83 08 00 Réf. 28403 - TB

SAINT-RAPHAEL 3 Pièces

BORD DE MER

740 000 € FAI

Classe énergie

D

Exceptionnel ! Dans Triangle d'Or beau 3 P de 74 m² en dernier étage. séjour expo sud sur terrasse de 30 m² offrant une vue mer panoramique à 180°, cuisine équipée, Chambres, 2 SdE, parkings et caves.

Nb. lots : 192, Ch. : 3180.00 €/an.

To Nga : 04 94 83 08 00 Réf. 28300 - TB

Classe énergie

C

FREJUS FREJUS-PLAGE

4 Pièces

1 450 000 € FAI

RARE dans résidence avec piscine. T4 avec terrasse 123 m² vue sur la mer.

Cuisine moderne et fonctionnelle. 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et dressing, salle de bains, balcon. Garage, cave et parking. Nb. lots : 333, Ch. : 3600 €/an.

Laurent : 04 94 83 08 00

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Réf. 27575 - LC

revendre & acheter

Secteur :

Sainte-Maxime Saint-Tropez

SAINTE-MAXIME

LES ISSAMBRES

PROCHE PLAGE

PROCHE PLAGES

2 Pièces

3 Pièces

150 000 € FAI

Classe énergie

D

T2 de 35 m² avec terrasse ds résidence sécurisée avec piscine. Living, cuisine US, 1 ch, 1 sdb, wc. 1 parking et cave. Proche commerces et écoles.Excellent état. Calme absolu. Nb. lots : 3, Ch. : 400.00 €/an.

Brigitte : 04 94 83 08 00

389 480 € FAI

Classe énergie

E

Réf. 28023 - BF

GRIMAUD

SAINT-AYGULF

PROCHE CENTRE

PROCHE MER

Villa

392 900 € FAI

490 000 € FAI

Belle villa familiale de 148 m² avec jardin sans vis-à-vis.

Proche de toutes commodités et des écoles.

RARE. Nb. lots : 2, Ch. : 120.00 €/an.

B

Brigitte : 04 94 83 08 00

Classe énergie

D

Réf. 28306 - BF

Brigitte : 04 94 83 08 00

CAVALAIRE

SAINTE-MAXIME

PROCHE CENTRE VILLE

CENTRE VILLE

3 Pièces

492 500 € FAI

D

A 7MN DE SAINT-RAPHAEL, Belle villa contemporaine de 180 m², beaux volumes, cuisine équipée haut de gamme, 4 chambres dont une en RDC parc de 781 m².

Prête à habiter. Dans environnement résidentiel.

Réf. 28500 - BF

Villa

Classe énergie

Brigitte : 04 94 83 08 00 Réf. 28111 - BF

Maison

Classe énergie

VUE MER LES ISSAMBRES BEAU 3P VUE MER. Triple réception. 2 chambres, SDB,SD. A pied plage et tennis.

2 places de parking. Idéal vacances ou résidence à l'année. Nb. lots : 4, Ch. : 2400.00 €/an.

JOLIE VILLA DE 101 M² SS VIS-A-VIS. Entrée, dble séjour avec cheminée, terrasse couverte de vignes, jardin arboré. Cuisine ouverte équipée, 1 ch,1 SD. Au 1er étage, 3 ch dont 1 suite parentale, SD.

Brigitte : 04 94 83 08 00

630 250 € FAI Sainte-Maxime, duplex style ryad en centre ville. Belle hauteur de plafond, Environ 90 m², 3 chambres, prestations haut de gamme.

Rare, à visiter. Nb. lots : 2, Ch. : 70.00 €/an.

Classe énergie

D

Réf. 28139 - BF

Brigitte : 04 94 83 08 00 Réf. 28089 - BF

CAVALAIRE 4 Pièces

PROCHE PLAGES

797 800 € FAI

Classe énergie

B

SUPERBE T4 99,90 m² ds domaine sécurisé et piscine.

Entrée, dble séjour avec cheminée sur 2 terrasses pleine vue mer dont 1 avec barbecue. 3 ch, 1 sdb , 1 sde BIEN EXCEPTIONNEL. A VOIR RAPIDEMENT. Nb. lots : 2, Ch. : 1200.00€ / an.

Brigitte : 04 94 83 08 00 Réf. 28366 - BF

SAINTE-MAXIME Villa

VIERGE NOIRE

1 455 500 € FAI

Classe énergie

C

SAINTE-MAXIME QUARTIER VIERGE NOIRE VUE MER, villa contemporaine de 170 m² sur parc paysagé de 1200 m².

Belle réception, 3 chambres.

Appartement indépendant de 60 m². Idéal famille recomposée.

Brigitte :04 94 83 08 00 Réf. 28365 - BF

Classe énergie

C

GRIMAUD PROCHE CENTRE VILLE

Villa

1 255 500 € FAI

Dans résidence sécurisée, superbe bergerie en pierre de 180 m² sur parc paysagé de 2 362 m² , piscine, pool-house, triple séjour donnant sur gde terrasse, 4 chambres, possibilité 5ème , salle de bains, salle d'eau.

Brigitte : 04 94 83 08 00

www.squarehabitat.fr

Réf. 28307 - BF

spécial investisseur

Secteur :

Fréjus / St Raphaël

SAINT-RAPHAEL

SAINT-RAPHAEL

BOULOURIS

LE DRAMONT

Studio

4 Pièces

110 000 € FAI

123 600 € FAI

Charmant studio entiérement refait à neuf au coeur de Boulouris, idéal pied-à-terre ou investissement locatif, parking privatif et cave.

Nb.lots : 90, Ch. : 1080.00 €/an.

Classe énergie

D

Dominique : 04 94 83 08 00

Classe énergie

D

FREJUS

SAINT-RAPHAEL

FREJUS-PLAGE

SANTA LUCIA

Studio

Studio

158 000 € FAI

134 400 € FAI

Santa Lucia, idéal pied-àterre ou investisseur, grand studio avec coin nuit, terrasse avec aperçu mer, cave et parking extérieur.

Résidence sécurisée.

Nb. lots : 229, Ch. : 960.00 €/an.

Fréjus Plage, dans une résidence en première ligne, studio cabine idéal pour les vacances, comprenant une entrée, séjour, coin nuit, salle de bains. Nb. lots : 172, Ch. : 780.00 €/an.

D

Laurent : 04 94 83 08 00

Classe énergie

D

FREJUS

SAINT-RAPHAEL

LES SABLES

VALESCURE

3 Pièces

2 Pièces

169 800 € FAI

212 700 € FAI

Proche des commodités 3P 68 m² exposé sud. Séjour 20m², cuisine indépendante, 2 chbres et Sdb. Parking privatif et cave. Nb. lots : 242, Ch. : 1260.00 €/an.

C

Laurent : 04 94 83 08 00 Réf. 26500 - LC

Réf. 27043 - LC

Classe énergie

Alimatou : 04 94 83 08 00 Réf. 28480 - AR

Réf. 27341 - DW

Classe énergie

Villa / Appartement 4 piéces 75 m². idéal jeune couple proche toutes commodités.

Séjour exposé sud, cuisine récente, 3 chbres, Sdb. 2 Parking ext. Coup de coeur assuré. Nb. lots : 13, Ch. : 600.00 €/an.

Nicolas : 04 94 83 08 00

Classe énergie

D

Réf. 27466 - NB

Superbe 2 pièces de 47m² aux prestations soignées avec belle terrasse ensoleillée. Résidence récente, au calme et bien entretenue, piscine, garage sous-sol. Nb. lots : 91, Ch. : 1200.00 €/an.

To Nga : 04 94 83 08 00 Réf. 28264 - TB

SAINT-RAPHAEL 2 Pièces

SANTA LUCIA

234 000 € FAI IDEAL VACANCES : 2P, 49 m² en rez-de-jardin 66 m², proche mer, quartier séduisant, résidence tb entretenue. Exposition sud.

Calme. Parking extérieur.

Nb. lots : 18, Ch. : 600.00 €/an.

Classe énergie

E

To Nga : 04 94 83 08 00 Réf. 28285 - TB

FREJUS Villa

HOPITAL

287 200 € FAI

Classe énergie

D

Villa / Appartement 4 piéces 75 m². idéal jeune couple proche toutes commodités.

Séjour exposé sud, cuisine récente, 3 chbres, Sdb. 2 Parking ext. Coup de coeur assuré. Nb. lots : 45, Ch. : 660.00 €/an.

Nicolas : 04 94 83 08 00 Réf. 28141 - NB

Classe énergie

D

FREJUS QUARTIER HOPITAL

3 Pièces

92 700 €

Vente en viager libre, secteur hôpital, joli 3P 62 m², offrant une entrée, vaste séjour, terrasse au sud, 2 chbres, sdb et wc. Parking privatif et cave s/sol. Bouquet + rente 600€/mois. Nb. lots : 54, Ch. : 1440.00 €/an.

Dominique : 04 94 83 08 00

www.squarehabitat.fr

Réf. 26770 - DW

FAI

la sélection location*

Secteur :

Fréjus / St Raphaël

SAINT-RAPHAEL

SAINT-RAPHAEL

CENTRE VILLE

CENTRE VILLE

Studio

2 Pièces

510€ / Mois

Classe énergie

B

690€ / Mois

HONORAIRES 318.37 € PROV/CHARGES 50 €

HONORAIRES 615.03 € PROV/CHARGES 50 €

Agréable studio de 24,49 m² situé en étage élevé d'une résidence en plein centre ville. Séjour lumineux et au calme. Cuisine équipée et indépendante. Séjour avec rangements. Garage et cave.

Agréable 2P en centre ville de Saint Raphael comprenant un hall, un séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec placards, salle d'eau, WC indépendant. Parking privé.

Louisa : 04 94 83 08 00

Classe énergie

D

Réf. 37090092

Réf. GES00230544-94

FREJUS

FREJUS

PROCHE CENTRE

PORT-FREJUS 2

2 Pièces

3 Pièces

810€ / Mois

750€ / Mois

Classe énergie

D

HONORAIRES 1040 € PROV/CHARGES 50 €

HONORAIRES 611.13 € PROV/CHARGES 110 €

Beaux volumes pour ce 3P de 80m² situé au RDC d'une petite copropriété. Parking privatif. Résidence au calme : entrée, séjour, 2 ch, cuisine indépendante, sdb, WC. Proche commodités.

Libre de suite.

Ds résidence récente, au calme, ce 2p comprend un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin, une chambre avec placards, salle de bains, WC. Stationnement en sous-sol.

Louisa : 04 94 83 08 00

Classe énergie

A

SAINT-RAPHAEL

SAINT-RAPHAEL

JEAN-MOULIN

BORD DE MER

3 Pièces

4 Pièces

920€ / Mois

C

1450€ / Mois

HONORAIRES 963.30 € PROV/CHARGES 86 €

HONORAIRES 1198.60 € PROV/CHARGES 150 €

F3 de 74 m² avec très grande terrasse. Résidence récente et sécurisée, au 4ème et dernier étage.

Garage en sous-sol. 2 chambres avec placards, buanderie, salle de bains et w.c séparé.

Rare. Vue mer et vieux port.92m², F4, résidence calme et sécurisée. Cuisine aménagée, grande terrasse plein sud, lumineux séjour, salle de bain, dressing.

Chauffage et eau inclus.

Sonia : 04 94 83 08 00

Classe énergie

C

Réf. LAPP48637

Classe énergie

PROCHE CENTRE VILLE HONORAIRES 342.42€ - PROV/CHARGES 80€

Studio

480€ / Mois

Sonia : 04 94 83 08 00 Réf. LAPP57022

Classe énergie

D

FREJUS

Alexandra : 04 94 83 08 00 Réf. GES01540036-94

Réf. 35630014

Classe énergie

Alexandra : 04 94 83 08 00

D

FREJUS FREJUS HONORAIRES 1755.94€ -PROV/CHARGES 20€

Villa

1600€ / Mois

Coquet studio 26m², entièrement rafraîchi, situé au 1er étage d'une résidence avec piscine. Proche du centre ville de Fréjus et des commodités. Parking ext privé. Idéal personne seule ou jeune couple.

Maison ind. ds résidence sécurisée : séjour/cuisine US équipée, 3 ch, WC, sdb, sde Terrasse avec une vue dégagée. En s/s un 3P ind. avec séjour, 2 ch, cuisine ouverte équipée, wc, sde. Garage. jardin.

Louisa : 04 94 83 08 00

Alexandra : 04 94 83 08 00

Réf. 58370268

Réf. GES01540036-94

* en sus du loyer et des charges, noter un dépôt de garantie correspondant à 1 mois de loyer hors charges. (pour les locations meublées le dépôt de garantie correspond toutefois à 2 mois de loyer hors charges)

www.squarehabitat.fr

la sélection location*

Secteur :

Puget-sur-Argens Draguignan

SAINT-AYGULF

LES ARCS

PROCHE PLAGES

PROCHE CENTRE

Studio

2 Pièces

490€ / Mois

Classe énergie

D

530€ / Mois

HONORAIRES 309.01 € PROV/CHARGES 30 €

HONORAIRES 514.40 € PROV/CHARGES 20 €

En plein coeur de St-Aygulf proche plages et commerces, coquet studio au 2e ét. ds résidence sécurisée au calme avec ascenseur : hall, séjour sur loggia avec kitch. éq., sdb et WC. Garage en s/s.

2 pièces de 45m² situé au dernier étage d'un immeuble de village comprenant, cuisine aménagée, séjour, chambre avec rangement, WC et salle d'eau. Possibilité de le louer vide ou meublé.

Libre de suite.

Alexandra : 04 94 83 08 00

Classe énergie

D

Réf. LAPP92698

Réf. LAPP93525

SAINT-RAPHAEL

DRAGUIGNAN

CENTRE VILLE

PROCHE HOPITAL

Studio

3 Pièces

560€ / Mois

Classe énergie

D

600€ / Mois

HONORAIRES 329.81 € PROV/CHARGES 10 €

HONORAIRES 720.85 € PROV/CHARGES 15 €

Un studio spacieux et entièrement rénové en centre ville. Plages et commerces à pied, joliment meublé et agréable à vivre. Prestations de qualité dans une résidence avec ascenseur.

Lumineux F3 de 55,45 m², rdc, un séjour donnant sur balcon, cuisine, 2 ch dont une donnant sur balcon, sdb , WC séparé. Vaste parking.

Sonia : 04 94 83 08 00

Classe énergie

C

TRANS EN PROVENCE

DRAGUIGNAN

CENTRE VILLE

PROCHE CENTRE VILLE

3 Pièces

3 Pièces

610€ / Mois

C

Marie-France : 04 94 83 08 00 Réf. LAPP50728

Réf. LAPP89639

Classe énergie

Marion : 04 94 83 08 00

750€ / Mois

HONORAIRES 502.73 € PROV/CHARGES 10 €

HONORAIRES 750 € PROV/CHARGES 50 €

Trans-en-Provence, 50 m centre ville, F3 au rez-dechaussée, 48,34 m², comprenant 1 vaste séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres dont une avec rangement, 1 salle de bains, 1 WC séparé.

Au 4 ème étage avec ascenseur, spacieux et lumineux F3 de 69 m², climatisé, séjour et cuisine équipée donnant sur terrasse, 2 belles chambres, 1 salle de bains, WC indépendant, cave et garage.

Marie-France : 04 94 83 08 00

Classe énergie

C

Réf. LAPP96146

Marie-France : 04 94 83 08 00 Réf. LAPP28410

FREJUS 3 Pièces

PROCHE CENTRE VILLE

850€ / Mois

HONORAIRES 781.69 € PROV/CHARGES 55 €

Classe énergie

D

3P de 60m² au 1er ét ds résidence arborée et sécurisée. Vue dégagée.

Lumineux avec entrée, séjour sur terrasse couverte, cuisine équip, 2 ch dont 1 avec clim, sdb, WC, Parking, cave. Libre de suite.

Louisa : 04 94 83 08 00 Réf. 679

FREJUS 4 Pièces

FREJUS PLAGE

900€ / Mois

HONORAIRES 897 € PROV/CHARGES 80 €

Classe énergie

E

En RDC d'une résidence sécurisée T4 pièces de 69m².

Entièrement meublé au style contemporain avec une cuisine équipée, grand séjour, sde, 3 ch avec rangements. Terrasse donnant sur verdure.

Marion : 04 94 83 08 00 Réf. LAPP45995

Classe énergie

C

DRAGUIGNAN PROCHE CENTRE VILLE HONORAIRES 707.20€ - PROV/CHARGES 30€

Maison

1130€ / Mois

3 pièces au 1er étage d’une villa, 68 m², 2 belles chambres, séjour, cuisine équipée sur un balcon, sdb, WC. Local de 110 m² au RDC. jardin clos d’env.

500 m², garage fermé.

Marie-France : 04 94 83 08 00

Réf. DRAGUI MF

* en sus du loyer et des charges, noter un dépôt de garantie correspondant à 1 mois de loyer hors charges. (pour les locations meublées le dépôt de garantie correspond toutefois à 2 mois de loyer hors charges)

www.squarehabitat.fr