SQUARE News Bulletin d’information des agences SQUAREHABITAT – Avril 2014 -Numéro 27 La base PATRIM Le service PATRIM Usagers mis en ligne par la DGFiP permet d’établir une évaluation d’un bien immobilier par comparaison avec les prix réels des ventes similaires dans un secteur géographique donné. Le contribuable français dispose ainsi des mêmes informations que le fisc pour estimer la valeur vénale d’un bien immobilier. Un pas de plus vers la transparence sur les prix de l’immobilier en France. L’utilisation de cette base de données est restreinte à des fins de déclarations fiscales ou administratives : Pour une déclaration d’ISF (ou pour calculer si vous y êtes redevable), Pour une déclaration de succession, Pour un acte de donation, Pour un contrôle fiscal, Pour une procédure d’expropriation. http://www.impots.gou v.fr/ Rubrique :
« Recherchez des transactions immobilières »
Le Point sur le mois de Mars 2014 Agence Vadon – 87, Av Henri Vadon – Tél 04 94 83 08 00 Nous avons un peu tout entendu sur les tendances du marché pour 2014. Pas de triomphalisme mais nous tenons à vous annoncer que les Français ont repris le chemin des agences au vu des résultats du 1er trimestre. La baisse des prix de l’immobilier entamée en 2012 ne relève pas d’un simple ajustement, il semblerait que le marché local soit au début de sa phase de correction qui du fait de sa spécificité demeurera lente. 2014 sera-t-elle une bonne ou une mauvaise année ? Nous savons tous que c’est toujours le bon moment si cela correspond à un projet de vie !
A.REMY – VRP / TN. BRIAUX – VRP / C. FONTAROSA – VRP Agence de Boulouris – 2276, Route de la Corniche d’Or – Tél : 04 94 19 03 45 Nous avons vu pour ce mois de mars, les principaux chiffres des notaires sur les prix de l’immobilier. On y apprend notamment que le prix des appartements et des maisons continuent de diminuer et que cela concerne aussi bien l’ancien que le neuf. Les perspectives à court-terme prouvent que cette baisse va se poursuivre, et même s’accentuer. Les derniers chiffres montrent une baisse moyenne des prix de l’immobilier de 9 % sur un an, ce qui n’est pas négligeable. Les prix des maisons baissent plus vite que ceux des appartements. A noter, les prix baissent plus vite dans notre région qu’en Ile-de-France. Il semblerait qu’il faille réagir vite et intelligemment, et nous, Square Habitat, nous nous efforçons de conseiller au mieux nos clients dans ce contexte difficile !
S.BIANCONE – VRP / M. INNOCENTI - VRP / A. PETRE
Agence de Fréjus-Centre – 752, Avenue du XVième Corps – Tél : 04 94 17 03 39 Parmi les résultats du mois de Mars, nous comptabilisons une jolie vente réalisée au-delà de 600.000 euros. Cela ne veut pas dire pour autant que les clients plus aisés sont de retour à Fréjus. Nous avons été actifs sur la rentrée de mandats. Mais le plus important est de renégocier les mandats en stock qui ne trouvent pas acquéreurs, malgré nos efforts importants de communication. Nous ne ménageons pas nos efforts et notre but commun est d’obtenir une conclusion heureuse pour tous. Un budget supplémentaire nous a été alloué pour de nouvelles parutions dans « Maisons et Appartement », ainsi que « Lux Résidence ». Nous espérons ainsi attirer une nouvelle clientèle.
D.WALMETZ / S. RONEL – VRP Agence de Fréjus-Plage – 929, boulevard d’Alger – Tél 04 94 95 65 28 Un mois de mars avec une activité plus soutenue que le mois précédent. Les acquéreurs ont été au rendez vous et des signatures ont été conclues. Une activité importante aussi sur la rentrée des mandats avec une forte augmentation du nombre. Les clients ont toujours plus de choix et plus que jamais dans cette période d’incertitude (économique, politique, fiscale…) avec un marché immobilier en baisse. Il faut des prix de mise en vente cohérents. Nous sommes aujourd’hui dans la période la plus propice pour le marché immobilier. Il ne faut surtout pas passer à coté !!! N.BLANCHARD – VRP /L. CALASTRENG – VRP / D.ORSONI
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