SQUARE News Bulletin d’information des agences SQUAREHABITAT – Février 2015 -Numéro 37
Nos ambitions 2015 RECRUTEMENT
5 Nouveaux négociateurs location pour couvrir les secteurs de Draguignan, Les Issambres et Sainte-Maxime
5 agents commerciaux motivés pour les secteurs de Draguignan, Ste Maxime, Agay
Le Point sur le mois de Janvier Agence Vadon – 87, Av Henri Vadon – Tél 04 94 83 08 00
Un mois de janvier assez calme pour le service transaction. Les demandes de clients acquéreurs se sont beaucoup ralenties au cours du mois. Le délai de prise de décision s’est encore rallongé. Quant aux prix de mise en vente ils se réajustent de plus en plus souvent grâce notamment à nos rapports d’évaluation qui démontrent une tendance baissière continue du marché actuel. Après le calme nous attendons un pic de fréquentation durant les vacances de février… A.REMY / TN. BRIAUX / B.DAMASCHI Agence de Puget-sur-Argens – RN7, Quartier Barestes – Tél : 04 94 56 86 27
Les efforts des trois derniers mois commencent à porter leurs fruits. Les passages agence se multiplient aussi bien au niveau des mises en vente que des recherches acquéreurs. Ce mois de janvier reste marqué par de nombreuses baisses de prix sur notre secteur, avec des vendeurs plus enclins à la négociation et de nouveaux produits au prix du marché. Nous vous rappelons que nous sommes en train d’étoffer notre portefeuille et que nous sommes à la recherche de nouveaux produits sur le secteur de Puget sur Argens, Roquebrune, le Muy et leurs environs pour notre clientèle C. FONTAROSA /J.BONNET Agence de Fréjus-Centre – 752, Avenue du XVième Corps – Tél : 04 94 17 03 39
Départ /Arrivée Nous sommes heureux de vous faire part de l’arrivée au poste d’assistante commerciale sur l’agence de Fréjus Centre de Madame Valérie PULITANO en remplacement de Madame Sylvie MARET qui va rejoindre les équipes du Crédit Agricole de Roquebrune-surArgens. Bienvenue à Valérie et félicitations à Sylvie.
Un mois de janvier assez calme pour une reprise de début d’année. Dans un marché baissier, nous insistons comme en fin d’année dernière, sur l’importance d’évaluations en cohérence avec celui-ci. N’hésitez pas à faire réactualiser votre prix de vente par une estimation empirique collégiale et argumentée par une analyse comparative de marché étayée par 4 méthodes pointues. Nos conseils et le professionnalisme de notre équipe de commerciaux sur le secteur, vous aideront à réaliser vos projets sur cette nouvelle année. D.WALMETZ / S. RONEL Agence de Fréjus-Plage – 929, boulevard d’Alger – Tél 04 94 95 65 28
Un début d’année 2015 relativement calme. Quelques contacts sur la dernière semaine ainsi que des prises de rendez vous pour les vacances de février dont nous espérons un rebond significatif. Beaucoup d’acquéreurs sont en attente de la vente de leur bien pour pouvoir se positionner. Plus que jamais les acquéreurs n’accepteront de concrétiser leur achat que face à des baisses de prix appliquées par les propriétaires. Attention de ne pas être en décalage sur les prix car la baisse va se poursuivre sur l’année 2015. N.BLANCHARD /L. CALASTRENG
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E n
S a v o i r
P l u s …
Détecteur de fumée ! Le décret sur les détecteurs de fumée publié au Journal officiel L'obligation d'installer un détecteur de fumée dans tout logement d'ici le 8 mars prochain est inscrite au J.O du mercredi 4 février. A moins d'un mois de l'entrée en vigueur de loi Morange de 2010, 55 % des propriétaires ou locataires déclarent que leur logement est désormais équipé d'un détecteur avertisseur autonome de fumée (DAAF). A noter que depuis la loi Alur de mars 2014, l'installation du dispositif est à la charge du propriétaire tandis que son entretien incombe au locataire.
Jusqu'à 5 000 € de franchise
Les particuliers qui n'installeront pas de détecteurs de fumée chez eux après le 8 mars, date à laquelle ils deviennent obligatoires dans les foyers, ne risquent pas la non-indemnisation en cas de sinistre. Mais les primes augmenteront ! Vous ne voulez pas installer de détecteur autonome de fumée chez vous à la date fatidique du 8 mars 2015 ? Qu'à cela ne tienne, vous resterez certes bien « indemnisés en cas de sinistre », mais vous êtes prévenus, excepté le risque d'une intoxication mortelle (dans 80 % des cas) en cas d'incendie, « les contrats d’assurances pourront tout de même être revus à la hausse, les primes et les cotisations augmentées ». Ainsi, les récalcitrants peuvent s'attendre à une franchise « allant jusqu’à 5 000 euros en cas d’incendie si le foyer touché n’est pas équipé ». De même, au cas où l’incendie cause des dégâts à des tiers, la responsabilité civile du propriétaire pourra être engagée. Pour s'assurer d'être couvert, nous vous conseillons d'informer votre assureur «dès le détecteur de fumée installé, (…) en lui envoyant une attestation d’installation, souvent fournie avec l’appareil ». D’autant plus que la loi suggère aux assureurs d’accorder des remises sur les cotisations en cas d’installation du dispositif. Rappelons que quelque 250 000 incendies domestiques sont déclarés en France chaque année, causant 8 000 décès par an. Le coût du dispositif : de 12 à 60 euros environ….
L'UFC Que Choisir sonne l'alarme : selon son enquête, un tiers des appareils vendus dans le commerce ne sont pas fiables.
Des résultats «accablants », selon l'association de consommateurs. Alors que leur installation dans chaque foyer doit être généralisée au 8 mars, un détecteur de fumée sur trois ne serait pas conforme aux normes de sécurité. Selon la loi, 37 millions de logements privés devront être équipés d'un détecteur à cette date. Or, 60 à 65 % des foyers n'auront pas installé leur dispositif à temps, a estimé récemment la Fédération Française des métiers de l'incendie (FFMI). Avis aux retardataires, donc avant de se ruer aveuglément sur ces appareils. 6 détecteurs sur 18 « problématiques » L'association a passé au crible 18 détecteurs en vente libre, et a estimé que 6 d'entre eux sont « problématiques », et ce de manière plus ou moins grave pour le consommateur. Dans le détail, 3 d'entre eux n'ont «pas réussi à détecter des feux de bois et/ou de literie, ou (se sont) déclenchés trop tardivement par rapport à un niveau d’opacité des fumées déjà très élevé ». L’un de ces détecteurs, acquis en juin 2014 par UFC, avait fait l’objet d’une injonction de retrait du marché de la DGCCRF en janvier 2013, plus d’un an avant ! Tandis que les 2 autres ont révélé des anomalies dès même la prise en main, « avec notamment le fait de pouvoir refermer le boîtier sans les piles ». L'UFC annonce demander « le retrait du marché de plusieurs détecteurs, dépose 3 plaintes pour pratiques commerciales trompeuses contre des fabricants/importateurs, mais surtout appelle les consommateurs à la vigilance ».
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