SQUARE News Bulletin d’information des agences SQUAREHABITAT – Juin 2015 - Numéro 41
Le Point sur l’activité du mois de Mai Pour les notaires, le marché est encore attentiste. Un petit nombre d'entre eux prévoient une hausse des prix de l'immobilier. (LaVieImmo.com) - Un optimisme modéré. Selon l'enquête d'Immonot.com, le portail des notaires français, 27 % de ces derniers ont un sentiment plutôt favorable sur les perspectives de marché, tandis que 17 % font plutôt preuve de pessimisme. Mais pour les notaires, l'amélioration attendue sur les prix des logements tarde à venir. « La baisse tend à se prolonger pour 52 % des correspondants – proportion légèrement inférieure à celle de la période précédente - et aucun négociateur ne se risque à prévoir une hausse avant l'été ». Ainsi, à Bordeaux, ville dynamique ces derniers mois, certains notaires constatent l'attentisme de nombreux acquéreurs, en proie à l'incertitude quant à l'évolution des prix. Même si la hausse probable des taux d'intérêts «devrait cependant pousser ces mêmes acquéreurs à l’achat, dans un marché globalement baissier », selon Immonot. 80 % des notaires questionnés jugent ainsi que la baisse des prix « n'a pas encore dit son dernier mot», tandis que 20 % estiment qu'il est préférable d'acheter avant de vendre...
Service Location – 87, Av Henri Vadon – Tél 04 94 83 08 00
Regain d’activité sur la location saisonnière avec le retour des beaux jours. La location vide à l’année possède toujours une demande forte mais exigeante quant à la qualité des offres proposées. Les biens les plus récents trouvent rapidement preneur obligeant les biens les plus anciens à réajuster le montant des loyers demandés. La baisse s’accentue ! A.COSSER / M.HERNANDEZ / S.CHMILEWSKY / MF.DUBOUIS Agence Vadon – 87, Av Henri Vadon – Tél 04 94 83 08 00
Le mois de mai fut très court mais toutefois très productif au niveau des transactions. On peut toujours constater un réajustement des prix au niveau des vendeurs, ce qui a généré ce bon mouvement pour ce mois. Néanmoins les acquéreurs restent toujours très attentifs aux prix du marché et sont de plus en plus difficiles à se décider. En ce qui concerne la rentrée de mandats, pour ce mois de juin un beau panel de produits pratiquement au prix devrait générer encore plus de transactions. Affaire à suivre !!! A.REMY / TN. BRIAUX Agence de Puget-sur-Argens – RN7, Quartier Barestes – Tél : 04 94 56 86 27
Un mois de mai plutôt satisfaisant dans l’ensemble avec un nombre important de nouveaux biens rentrés et un taux élevé d’exclusivités. Grâce aux estimations des professionnels, nous arrivons à des prix de mise en vente de plus en plus cohérents. Des résultats concrets puisqu’une villa du portefeuille s’est vendue en 24h ce mois-ci. Avec l’arrivée des beaux jours, nous avons noté une augmentation des passages en agence. Nous recherchons donc toujours des biens sur le secteur de Puget-sur-Argens, Roquebrune et Le Muy, pour satisfaire la demande croissante de nos clients. C. FONTAROSA / J.BONNET Agence de Fréjus-Centre – 752, Avenue du XVième Corps – Tél : 04 94 17 03 39
Ce mois de Mai a été ponctué par de nombreux ponts. Nous avons vu affluer nombre d’acquéreurs de passage, le temps d’un séjour, mais néanmoins acheteurs. Une demande essentiellement ciblée sur les deux pièces pour de la résidence secondaire, budget 180.000 / 200.000 €. La recherche de villas s’est affaiblie. A tous nos vendeurs, nous recommandons d’être attentifs à leur prix de vente. La concurrence est rude. Les acquéreurs ont du choix. Les programmes neufs sont compétitifs. Les prix de vente sont toujours à la baisse. Aujourd’hui, pour obtenir un résultat, il faut que votre prix soit en totale cohérence avec le marché. D.WALMETZ / S. RONEL Agence de Fréjus-Plage – 929, boulevard d’Alger – Tél 04 94 95 65 28
Un mois de mai plus dynamique grâce aux différents ponts. Les acquéreurs ont été au rendezvous et des ventes ont été conclues. Néanmoins les propositions d’achat sont basses et les négociations restent difficiles. Au regard de la conjoncture mieux vaut rapidement ajuster son prix pour vendre et profiter des taux d’intérêt très bas qui ne peuvent aujourd’hui que remonter ! N.BLANCHARD / L. CALASTRENG / A. ANTETOMASO www.squarehabitat.fr