Bulletin square news n°48

SQUARE NEWS

N° 48

SQUARE NEWS

Janvier 2016 MAILLE DE FREJUS – SAINT RAPHAËL – DRAGUIGNAN – SAINTE MAXIME – SAINT TROPEZ

2015 c’est fini! Vive 2016 Toute l’équipe de SQUARE HABITAT Provence Côte d’Azur est heureuse de vous présenter ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année.Audelà des traditionnels souhaits de bonheur santé et propérité, permettez-nous de rajouter la réalisation de tous vos projets immobiliers.

Nous sommes là, à vos côtès, pour vous accompagner tout au long de cette nouvelle année.

centralisé nos équipes sur nos trois plus importantes agences càd :Saint-Raphaël Vadon, Fréjus-Plage Bleu Horizon et Fréjus Centre XV Corps. Les agences de Saint-Raphaël Boulouris et de Puget-sur-Argens sont er abandonnées à partir du 1 Janvier 2016.

L’objectif est de donner plus de cohérence et d’améliorer le suivi de nos clients en centralisant les équipes et les moyens mis à leur disposition.

2015 a été pour notre maille de Fréjus SaintRaphaël une excellente année. Tous les objectifs ont été atteints. L’ensemble de vos conseillers immobiliers ont su admirablement affronter les incertitudes et revirement du début d’année. Une accélération franche des ventes et un premier retour des acquéreurs à partir de Mai, nous ont conforté dans les choix commerciaux et stratégiques décidés. Tout cela n’a été possible que grace à une baisse généralisée des prix de vente qui cette année encore aura vu le marché fréjusien et raphaëllois devoir s’adapter de plus de 10 % à la baisse. Notons que notre implantation sur le secteur de Sainte-Maxime et Saint-Tropez a été aussi couronné de succès.

2016, est aussi l’année de l’arrivée du mandat SQUARE Box sur notre maille certainement à er partir du 1 trimestre 2016. Ce mandat AAA+ comporte de nombreux engagements et de services qui raviront nos mandants actuels et futurs. Il est à noter que 55% de notre chiffre d’affaire est actuellement réalisé avec des mandats exclusifs. Notre volonté est de vous permettre de différencier votre bien encore de la conccurence par des engagements de moyens et surtout de résultats. Nous aurons l’occasion d’y revenir en temps utile dans un prochain numéro.

Alors qu’attendre de 2016 ?

C’est tout d’abord une année particulièrement importante pour notre réseau. De nombreuses évolutions sont à venir, de nouvelles stratégies commerciales, de nouveaux supports publicitaires sont en cours de mise en œuvre.

Mais avant tout il s’agit de s’adapter aux nouvelles contraintes économiques et notament en terme de couverture géographique. Pour des raisons de recrutement et d’optimisation structurelle nous avons

2016, c’est aussi l’année de conquête à l’internationale avec la participation au salon « The France Show » à Londres fin Janvier.

Notre région y sera représenté et très certainement appréciée.

CHIFFRES CLES

55% de notre chiffre d’affaire 2015 a été réalisé avec des mandats Exclusif.

+46% De progression de notre CA (2015/2014)

+22% De progression du nombre d’affaires vendues (2015/20014)

+44% De contact client malgrè l’abandon de la publicité presse fin 2014.

Faire aboutir de grands projets et la volonté de faire encore mieux anime toute l’équipe SQUARE HABITAT. Nous y consacrons toutes nos forces !

67% Des professionnels immobiliers sont optimistes pour le marché 2016

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N° 48

Point sur décembre 2015 Par Nom du style Centre Agence de Fréjus

« Nous avons basculé en 2016, reposés et disponibles pour de nouveaux challenges. Tous nos bons vœux vous accompagnent pour cette année nouvelle.

Puisse t’elle être fructueuse et que vos projets immobiliers se réalisent en notre compagnie.

Dans l’ensemble, ce mois de décembre a été plutôt calme, surtout le dernier tiers. Néanmoins, nous avons concrétisé quelques transactions et la rentrée de mandats est plutôt faible. Nous sommes coutumiers du fait, en cette période de l’année.

Les compteurs sont remis à zéro. C’est l’heure du bilan 2015 qui globalement, a été une bonne année, voire même surprenante au second semestre.

Cette année encore, nous tâcherons de vous apporter les meilleurs services jusqu’à l’obtention du résultat escompté. » Steve Ronel.

Agence de Fréjus Plage « Dans l’ensemble, nous avons traversé une année 2015 plutôt satisfaisante. Cependant, le marché souffre toujours des mêmes maux : un volume de transaction réduit, et acheteurs peu nombreux. Certains vendeurs ont compris le message. Plus que jamais, pour mettre les chances de son côté aujourd’hui, dans tout projet de vente immobilière, il faut vendre au juste prix et ne pas surévaluer son logement. Pour 2016, l’érosion des prix ne devrait pas connaître de répit Elle pourrait être plus marquée pour les biens présentant des défauts. Les logements qui sont situés sur de belles adresses et qui sont en bon état résisteront. L’équipe de Fréjus Plage vous souhaite une merveilleuse année 2016. » Nicolas Blanchard.

Agence de Vadon « L’équipe de Vadon vous souhaite une bonne année 2016 en espérant que vos projets se concrétisent le plus rapidement possible par nos soins.

L’année 2015 a été pour notre équipe une bonne réussite des belles transactions ainsi que plusieurs mandats rentrés au prix.

Tout cela est le résultat d’une concordance entre vendeurs et acquéreurs. Pour 2016 nous avons pour objectifs de faire encore mieux et ce pour le bien de tous. Une nouvelle page s’ouvre et nous sommes tous motivés pour la remplir vite et bien. Tout nos vœux vous accompagnent pour cette nouvelle Année… » Alimatou Remy.

Après un mois d'août peu intense, le marché des crédits a retrouvé de la vigueur mais semble s'essouffler depuis novembre, indique l'Observatoire Crédit Logement/CSA. De son côté, le taux moyen se stabilise à 2,20% en décembre 2015

LES NOUVELLES TENDANCES Le promoteur Nexity vient d’inaugurer ses premiers «logements collectifs connectés» à Paris, dans le 18ème arrondissement. Il s’agit d’une résidence dotée d’équipements connectés dans les parties communes et dans les logements.

Une application mobile créée par Nexity regroupe un bouquet de services intégré permettant pour chaque logement d’avoir accès au pilotage à distance des équipements connectés comme les éclairages, les volets, le thermostat, le dispositif de sécurité avec alarme ou la vidéo-surveillance.

"Il ne devrait y avoir ni d'envolée, ni de chute des prix en 2016" d’après Jean-françois Buet, président de la Fnaim

LE CONSEIL D’EXPERTS Le pari du logement durable L’immobilier représente près de 44% de l’énergie finale nationale consommée. Il est temps, pour les professionnels comme pour les particuliers, d’intégrer la durabilité dans nos démarches, comme la nouvelle loi de transition énergétique et les différents mécanismes d’aide nous y incitent. En définitive, incitatifs ou coercitifs, les différents dispositifs mis en place ne pourront répondre que partiellement à l’objectif fixé par la nouvelle loi de transition énergétique de rénover 400 000 logements par an en 2020. Mais d’ores et déjà les agents immobiliers constatent une transition sur le terrain : lors des transactions, les acheteurs pénalisent de plus en plus facilement le déficit d’entretien d’un immeuble. Les travaux d’efficacité énergétique deviennent un vrai critère de choix et valorisent fortement un bien immobilier. Plus que toute autre loi, c’est ce changement de mentalité qui incitera les propriétaires à initier les travaux de rénovation énergétique

L’audience des sites immobiliers sur ordinateur a progressé de 2,2 % entre septembre 2014 et 2015.

Moins que sur tablette, où la hausse est de 10%, précise le site de mesure d'audience. Mais c'est sur smartphone que l'augmentation est la plus marquée : +80

SCORE Un grand Bravo à l’ensemble de nos équipes transaction mais plus particulièrement à : Laurent Calastreng, Nicolas Blanchard, Christian Fontarosa, Steve Ronel et To Nga Briaux !

Ils se sont brillament placés dans les différents chalenges SQUARE HABITAT en se classant aux toutes premières places.