Bulletin square news n°58

SQUARE NEWS

N° 58

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Décembre 2016 MAILLE DE FREJUS – SAINT RAPHAËL – DRAGUIGNAN – SAINTE MAXIME – SAINT TROPEZ

Bénéficiez de notre offre !

CHIFFRES CLES LE RETOUR DES ACQUEREURS-REVENDEURS

53% Des acquéreurs-revendeurs sont des CSP+.

46% Des acquéreurs-revendeurs ont plus de 50 ans contre 25% des autres acquéreurs, soit plus du double.

50% Des acquéreurs-revendeurs ont un budget compris entre 400 000 et 500 000 €.

93% Des acquéreurs-revendeurs achètent leur résidence principale dont 70 % achètent une villa.

En savoir plus  04 22 47 03 06

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63% La motivation des acquéreurs-revendeurs est la recherche d’un logement mieux adapté à leurs besoins et confort.

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N° 58

Point sur Novembre 2016 Agence de Fréjus Centre « La fin de l’année approche à grands pas. Nous nous apercevons d’une baisse évidente du stock de mandats à vendre. Il nous faut anticiper et réagir afin que le début 2017 soit profitable. Plus nous avons du choix pour nos clients, plus nous les fidélisons et nous augmentons ainsi nos opportunités de vente. Par ailleurs, nous attirons votre attention sur les atouts de l’EXCLUSIVITE. Nous avons notamment un nouveau partenariat avec un photographe professionnel que nous mettons à disposition de nos vendeurs exclusifs (commission complète) afin de mettre leur bien en valeur. Faîtes-nous confiance à 100%, nous nous engageons à 100%.» Steve Ronel.

Agence de Fréjus Plage « Nous avons constaté sur le mois de novembre une baisse de fréquentation dans les agences ainsi que les demandes par les sites internet. Les prix de l’immobilier continuent de s’effriter, lentement mais surement. Les prochains mois ne seront pas forcément favorables à l’immobilier avec des élections en perspective et des taux d’intérêt qui risquent de remonter. Plus que jamais il faut préparer l’année prochaine et avoir des prix cohérents par rapport au marché pour ne pas que les ventes s’éternisent. » Nicolas Blanchard.

Agence de Vadon « C’est la dernière ligne droite pour cette belle année 2016, le constat est sans appel, le volume de transactions a augmenté considérablement par rapport à 2015 et tout ceci s’explique par la chute des taux mais surtout par rapport à un réajustement des prix. L’agence de SAINT RAPHAEL réalise de belles performances depuis des années et nous le devons au professionnalisme et à la rigueur de nos collaborateurs. Un grand bravo à To Nga, Alimatou et Christian pour leur savoir-faire. Nous tenons également à vous souhaiter de bonnes fêtes de fin d’année. » Christian Fontarosa.

FAITES BAISSER VOS TARIFS ELCTRICITE ET GAZ !

L’association de consommateurs a lancé une campagne d’abonnement groupé au gaz et à l’électricité, afin de stimuler la concurrence. L'offre de Lampiris (groupe Total), qui a proposé l'offre la plus basse, permet des économies substantielles.

Près de 107.000 consommateurs français ont souscrit à l'offre d'électricité et de gaz proposée par l'énergéticien belge Lampiris dans le cadre d'une opération d'abonnement groupé lancée en juin dernier, permettant une économie moyenne de 190 euros par consommateur, a annoncé jeudi l'UFC-Que Choisir.

L'offre de Lampiris, lauréat de cette campagne d'achat groupé organisée par l'association de consommateurs, permet une économie de 23% dans l'électricité (hors taxes) et de 17% dans le gaz par rapport aux tarifs réglementés en vigueur en septembre.

16 M€ de pouvoir d'achat gagné.

"Ces rabais historiques ont abouti à une économie individuelle moyenne par souscripteur de 227 euros pour l'électricité, 117 euros pour le gaz seul et 190 euros pour les deux énergies. En agrégeant toutes les économies individuelles opérées, c'est très exactement 15.672.361 euros de pouvoir d'achat gagné par et pour les consommateurs", a indiqué l'UFC-Que Choisir dans un communiqué. Au total, 271.282 consommateurs s'étaient inscrits à la campagne d'achat, dont 106.784 ont concrétisé leur engagement par la signature d'une offre auprès de Lampiris, racheté par le géant pétro-gazier français Total.

ATTENTION AUX ARNAQUES !

Certains escrocs profitent de la vulnérabilité des particuliers pour leur soutirer de l'argent. Dernière arnaque en date, de fausses visites d'acheteurs potentiels promises aux propriétaires vendeurs désespérés, facturées plusieurs centaines d'euros.

Certains sites internet mal intentionnés ne manquent pas d’imagination pour séduire les propriétaires qui peinent à vendre leur bien immobilier. Monchoiximmo, Storeimmo, Monsiteimmo, Mavisionimmo… ces quatre portails ont en commun d'appartenir à la même société: FLA Consulting, dont le dirigeant présumé vient d’être arrêté par la police luxembourgeoise pour escroquerie. Son domicile a été perquisitionné et une importante somme d’argent en liquide a été retrouvée. C’est le journal L’Essentiel qui a révélé l’affaire, sur laquelle les enquêteurs planchent depuis plusieurs mois.

Le mode opératoire était toujours le même. Des télévendeuses chargées de trouver des "clients" pressés de vendre leur logement en France déclaraient aux vendeurs avoir déniché de sérieux acheteurs potentiels souhaitant visiter le bien. Un service facturé plusieurs centaines d'euros aux propriétaires. Interrogée par le quotidien, une victime contactée par le site Mavisionimmo, basé à Lille, dit avoir déboursé près de 400 euros pour obtenir cette visite tant attendue, mais qui n’aura finalement jamais lieu. "Le jour J, personne n’était au rendez-vous et l’argent avait été débité sans possibilité de se faire rembourser", explique L’Essentiel. Des forums sur le sujet recensant plusieurs plaintes ont été ouverts sur les sites de 60 Millions de consommateurs et de Que Choisir.

Les arnaques au crédit se multiplient Des arnaques comme celle-ci, il en existe à la pelle. Certains escrocs se sont même "spécialisés" dans le financement de prêts immobiliers, promettant aux particuliers (même surendettés) d'obtenir un crédit d'un demi-million d'euros à un taux d'intérêt défiant toute concurrence, en contrepartie d'un apport personnel d'environ 20%. Ce phénomène a pris une telle ampleur que l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) a décidé d’alerter le grand public, en publiant le nom d’une dizaine de sites proposant des offres frauduleuses, comme l'a rappelé en début d'année le magazine 60 Millions: accord-particuliers.com, pret-sans-frais.com, rapidescredits.com…

De son côté, l'Association française des usagers des banques (Afub) a recensé 250 plaintes de personnes se disant victimes d'arnaques aux crédits entre particuliers.

Mais il ne s’agit là que de la partie émergée de l'iceberg. Car en réalité, au moins 10.000 internautes auraient été abusés par des courriels vantant la possibilité d’emprunter à des taux très attractifs. Le mécanisme est toujours le même. Les fraudeurs proposent à la future victime de monter son dossier de financement dans des délais conformes aux procédures classiques (plusieurs semaines) afin de gagner en crédibilité. Au terme de ce long processus, un faux chèque représentant le tiers ou la moitié du montant du prêt est ensuite envoyé à l’emprunteur. En échange, ce dernier devra s’acquitter d'une somme de 1.500 à 5.000 euros au titre des frais de dossier.