CAP CLEMENCEAU by SQUAREHABITAT PCA

Votre projet d’acquisition 83700 Saint-Raphaël

VOTRE BOOK

Votre projet d’acquisition 83700 Saint-Raphaël

SQUARE HABITAT

Square Habitat, Des agences immobilières… Aux valeurs du Crédit Agricole Actif depuis toujours dans le secteur du logement, le Crédit Agricole a développé au fil des ans une formidable expertise en matière de financement immobilier (1 ménage sur 3), d’assurance de biens, et de promotion immobilière. A travers les 830 agences du réseau Square Habitat, le Crédit Agricole étend aujourd’hui cette expérience à la recherche et la gestion de biens immobiliers… en y insufflant l’esprit d’accompagnement, la proximité et l’engagement qui l’anime.

Square Habitat, Vous imaginez… nous orchestrons Une vision différente de l’immobilier Chez Square Habitat Provence Côte d’Azur, c’est vous qui êtes au cœur de nos préoccupations. Notre démarche est basée sur la volonté d’identifier au mieux votre besoin pour vous apporter

LA réponse loyale, adaptée, innovante et complète dans la durée.

Square Habitat vous propose en effet une prise en charge intégrale (avant, pendant et après) de vos projets immobiliers tout au long de votre parcours de vie : premier logement, première acquisition, déménagement lorsque la famille s’agrandit, résidence secondaire.

Vous trouverez à travers ce livre tous les éléments nécessaires à l’étude de votre projet d’acquisition. Il comporte des éléments d’information sur le bien mais aussi des éléments d’informations pratiques sur son environnement que vous pourrez rapprocher de votre propre projet de vie. Détaillé et structuré, il vous aidera à faire votre choix. Votre conseiller SQUARE HABITAT reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions complémentaires. Square Habitat Agence de SAINT-RAPHAËL Vadon 87 avenue Vadon 83700 Saint-Raphaël Tél : 04 94 83 08 00 - Fax : 04 94 95 42 97

Sommaire Informations générales locales Informations pratiques de proximité Votre future résidence Assurance et financement Square Habitat solution Informations pratiques complémentaires

Informations générales locales

Région PACA Suisse : environ 4h

Gare TGV Avignon, Aix, Marseille Paris : 3h30 Lyon : 1h05

TGV Genève : 3h30

Le Mercantour Italie : 3h00 Rome : 6h00

Aéroport international de Nice

Espagne : 4h00 Barcelone : 4h30 La Riviera

La Camargue

Aéroport international de Marseille - Marignane

Les Calanques

Région PACA Un patrimoine naturel d’exception. La côte méditerranéenne, l’arrière pays, les Alpes du sud offrent des paysages diversifiés d’exception. La région compte 5 parcs naturels (les Ecrins, le Mercantour, Port Cros, Porquerolles, les gorges du Verdon). La Camargue, les calanques, l’Esterel, les plages et les îles diverses en sont des illustrations renommées.

Tourisme et loisir. Ses très nombreux sites touristiques et son bord de mer exceptionnel en font la première région de France pour l’accueil de touristes. Les infrastructures hôtelières, portuaires favorisent cet accueil et proposent de nombreuses animations, sportives, culturelles ou de loisirs : activités de montagne, nautiques, subaquatiques…

Histoire et culture. Marquée par l’empire romain et traversée de cultures multiples, son histoire proche est illustrée par de nombreuses œuvres littéraires (Marcel Pagnol) ou de peinture (Cézanne, Van Gogh) faisant la part belle à ses paysages et à ses traditions qui font son renom : la Pastorale Provençale, la pétanque, le savon de Marseille, l’huile d’olive… et la douceur de vivre.

Une économie florissante. La région a su profiter de ses remarquables infrastructures de transport avec les autoroutes A7, A8, A50, les différentes gares TGV, et les aéroports de Nice et Marignane. Au-delà de l’activité tourisme, elle a su développer une économie florissante portée notamment par les technologies de pointe : microélectronique, science du vivant, aéronautique, agroalimentaire (ex : Sophia Antipolis, ITER…).

Var Culture.

Patrimoine naturel et historique. 11 sites Incontournables : La Rade de Toulon Les Iles d’Hyères, les Iles d’Or Le Massif des Maures Saint-Tropez et sont Golfe Fréjus, ville d’art et d’histoire Le Massif de l’Esterel Les Villages perchés du Pays de Fayence Autour de la Dracénie Abbaye du Thoronet Le Massif de la Sainte-Baume La Basilique de Saint-Maximin-laSainte-Baume Les Gorges du Verdon

Les produits du terroir : L’olive, Les truffes, La figue...

Sports, loisirs.

Gastronomie : Des spécialités : la bouillabaisse et la bourride, l’aïoli et la soupe au pistou... Les vins de Bandol, les Côtes de Provence et les Coteaux Varois.

Sports aquatiques:

Musées : Musée des Arts Asiatiques de Toulon Musée National de la Marine à Toulon Musée International de la plongée à Sarnay-sur-Mer Concerts et spectacles : Festival de théâtre de Ramatuelle Festival Les Voix du Gaou à SixFours-les-Plages Festival de la Bande Dessinée de Roquebrunesur-Argens

Planche à voile et voile avec deux spots classés parmi les meilleurs mondiaux Canoë-kayak sur l’Argens, le Caramy, le Siagne et le Verdon L’Aviron Varois à Seyne-sur-Mer, Fréjus, Montauroux et Toulon Canyoning et rafting au port de Caréjuan... Randonnées pédestres ou en vélo : Le Pays du Verdon et ses célèbres gorges Le Massif de l’Estérel et le Massif forestier de la Sainte-Baume La Corniche des Maures... Autre loisirs : Spéléologie, équitation, escalade, cyclotourisme...

Informations pratiques de proximitĂŠ

Votre commune

Saint-Raphaël : Code postal : 83700 34 269 habitants Le Musée archéologique Le Palais des congrès Le Casino Le Massif de l’Esterel L’Ile d’Or Les Menhirs de Veyssière

Saint-Raphaël est une ville située dans le département du Var et la région de Provence-Alpes-Côte d’Azur. Se trouvant seulement à quelques kilomètres du centre de gravité de l’arc méditerranéen, Saint Raphaël est donc un lieu de passage obligé entre l’Espagne et l’Italie, l’Europe du Nord et du Sud, l’Europe sans frontière... L’attrait de la région associé à la multitude des loisirs et sports proposés font que Saint-Raphaël attire de plus en plus la clientèle internationale par la puissance et la qualité de ses infrastructures hôtelières. Le massif de l’Esterel qui domine la Ville s’est transformé peu à peu en véritable sanctuaire écologique. Il a fait l’objet récemment d’un décret de classement en site naturel protégé. Il entre de ce fait dans le patrimoine national. La notoriété spécifique que confère ce genre de décision, conforte donc la politique de communication de la ville en démontrant que Saint Raphaël est une commune qui concilie aisément le développement avec la préservation de l’environnement, la qualité de vie, le paysage et la culture.

Votre commune Votre future commune

Gare TGV St RaphaĂŤl-Valescure

< 2 km

< 4 mn

AĂŠroport international de Nice

< 60 km

< 45 mn

Autoroute A8 < 6 km

< 8 mn

Bus Agglobus : 15 lignes Centre ville de Cannes

< 39 km < 30 mn

Sophia Antipolis

< 45 km < 35 mn

A proximité COMMERCES : Supermarché, Hypermarché Petit Casino Boulevard Christian Lafon, Saint-Raphaël < 500 m < 7 mn Centre Commercial Monoprix Boulevard Félix Martin, Saint-Raphaël < 2 Km < 4 mn Commerces de Proximité Boulevard Christian Lafon, Saint-Raphaël < 500 m < 7 mn Agence Crédit Agricole Provence Côte d’Azur Avenue Commandant Guilbaud, Saint-Raphaël < 1km < 3mn Marché Pl. Victor Hugo, Pl. de la République, Esplanade Saint-Jean, tous les matins sauf le lundi. Place Giannetti, mercredi matin. Marché nocturne du bord de mer, tous les soirs du 20/06 au 1/09

EDUCATION - autres : Ecole maternelle et primaire Avenue du Val des Oiseaux, Saint-Raphaël < 700 m < 9 mn Collège Alphonse Karr Rue du Stade, Saint-Raphaël < 2 km < 8 mn Lycée Saint Exupéry Avenue de Valescure, Saint-Raphaël < 1 km < 5 mn Clinique “Notre Dame de la Merci” Avenue Maréchal Lyautey, Saint-Raphaël < 1 km < 3 mn Les Cinémas de Saint-Raphaël Rue de l’Amiral Baux, Saint-Raphaël < 2 km < 8 mn Restaurant “Le Jardin du Gourmet” Boulevard Christian Lafon, Saint-Raphaël < 500 m < 7 mn

Votre future rĂŠsidence

Situation géographique GARE

PORT

MAIRIE

PLAGES DE SABLES

LYCEE

CASINO

CINEMAS

Plan de masse

Descriptif -

Petite résidence sécurisée (digicode, portier vidéo), 12 appartements uniquement, Du 2 pièces au 5 pièces, Architecture élégante aux lignes pures résolument moderne et soignée, Appartements spacieux, lumineux et climatisés, Terrasses exposées sud offrant un complément d’espace très agréable, Garages électrifiés et murs peints, Livraison 3ème trimestre 2014.

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des fauxplafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

Appartement N°11 Plan de Commercialisation Prestations -

Portier vidéo, Peinture lisse ou gouttelettes, Volet électrique sur les baies aluminium, Salle de bains aménagée et équipée (vasque, meuble sous vasque, miroir, bandeau lumineux), Carrelage salle de bains : hauteur 2 m sur toute surface, Carrelage au sol 45 x 45 cm suivant sélection, Baignoire ou receveur de douche extra plat au choix, Toilettes suspendues, chasse d’eau murale.

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

3 pièces - 1er étage Surfaces Habitables HALL WC SEJOUR/CUISINE CHAMBRE 01 SALLE DE BAINS CHAMBRE 02 CELLIER

8.64 1.57 31.81 13.10 3.86 12.10 3.94

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Total Habitable

75.02 m2

TERRASSE JARDIN PRIVATIF

26.18 m2 24.20 m2

Total Privatif

125.40 m2 Type 3 pièces Niveau R+1 (Niveau NGF = +27.40m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Appartement N°12 Plan de Commercialisation Prestations -

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

2 pièces - 1er étage Surfaces Habitables HALL SALLE DE BAINS/WC SEJOUR/CUISINE CHAMBRE 01

11.87 4.80 33.32 11.60

Total Habitable

61.59 m2

TERRASSE JARDIN PRIVATIF

26.78 m2 28.65 m2

Total Privatif

m2 m2 m2 m2

117.02 m2

Type 2 pièces Niveau R+1 (Niveau NGF = +27.40m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Appartement N°13 Plan de Commercialisation Prestations -

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

3 pièces - 1er étage Surfaces Habitables HALL WC SEJOUR/CUISINE CHAMBRE 01 SALLE DE BAINS CHAMBRE 02

10.94 m2 1.57 m2 36.12 m2 12.44 m2 3.86 m2 11.80 m2

Total Habitable

76.73 m2

TERRASSE JARDIN PRIVATIF

25.18 m2 24.71 m2

Total Privatif

126.62 m2

Type 3 pièces Niveau R+1 (Niveau NGF = +27.40m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Appartement N°21 Plan de Commercialisation Prestations -

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

3 pièces - 2ème étage Surfaces Habitables HALL WC SEJOUR/CUISINE CHAMBRE 01 SALLE DE BAINS CHAMBRE 02 CELLIER

8.64 m2 1.57 m2 31.81 m2 13.10 m2 3.86 m2 12.10 m2 3.94 m2

Total Habitable

75.02 m2

TERRASSE

10.48 m2

Total Privatif

85.50 m2 Type 3 pièces Niveau R+2 (Niveau NGF = +30.20m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Appartement N°22 Plan de Commercialisation Prestations -

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

2 pièces - 2ème étage Surfaces Habitables HALL SALLE DE BAINS/WC SEJOUR/CUISINE CHAMBRE 01

11.87 m2 4.80 m2 33.32 m2 11.60 m2

Total Habitable

61.59 m2

TERRASSE

26.63 m2

Total Privatif

88.22 m2

Type 2 pièces Niveau R+2 (Niveau NGF = +30.20m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Appartement N°23 Plan de Commercialisation Prestations -

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

3 pièces - 2ème étage Surfaces Habitables HALL WC SEJOUR/CUISINE CHAMBRE 01 SALLE DE BAINS CHAMBRE 02

10.94 m2 1.57 m2 36.12 m2 12.44 m2 3.86 m2 11.80 m2

Total Habitable

76.73 m2

TERRASSE

9.14 m2

Total Privatif

82.87 m2

Type 3 pièces Niveau R+2 (Niveau NGF = +30.20m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Appartement N°31 Plan de Commercialisation Prestations -

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

3 pièces - 3ème étage Surfaces Habitables HALL WC SEJOUR/CUISINE CHAMBRE 01 SALLE DE BAINS CHAMBRE 02 CELLIER

8.64 1.57 31.81 13.10 3.86 12.10 3.94

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Total Habitable

75.02 m2

TERRASSE

10.48 m2

Total Privatif

85.50 m2 Type 3 pièces Niveau R+3 (Niveau NGF = +33.00m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Appartement N°32 Plan de Commercialisation Prestations -

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

2 pièces - 3ème étage Surfaces Habitables HALL SALLE DE BAINS/WC SEJOUR/CUISINE CHAMBRE 01

9.87 4.80 28.76 11.60

m2 m2 m2 m2

Total Habitable

55.03 m2

TERRASSE

30.50 m2

Total Privatif

85.53 m2

Type 2 pièces Niveau R+3 (Niveau NGF = +33.00m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Appartement N°33 Plan de Commercialisation Prestations -

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

3 pièces - 3ème étage Surfaces Habitables HALL WC SEJOUR/CUISINE CHAMBRE 01 SALLE DE BAINS BUREAU

6.54 m2 1.50 m2 32.03 m2 12.99 m2 3.86 m2 12.51 m2

Total Habitable

69.43 m2

TERRASSE

9.14 m2

Total Privatif

78.60 m2

Type 3 pièces Niveau R+3 (Niveau NGF = +33.00m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Appartement N°41 Plan de Commercialisation Prestations -

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

4 pièces Duplex - 4ème étage Surfaces Habitables HALL WC SEJOUR/CUISINE CHAMBRE 01 SALLE DE BAINS CHAMBRE 02 MEZZANINE SALLE D’EAU

6.21 m2 1.58 m2 34.68 m2 10.97 m2 4.03 m2 8.47 m2 19.16 m2 3.74 m2

Total Habitable (Utile

88.84 m2 118.78 m2)

TERRASSE

10.48 m2

Total Privatif

99.32 m2 Type 4 pièces Duplex Niveau R+4 (Niveau NGF = +33.00m & 38.60m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Appartement N°42 Plan de Commercialisation Prestations -

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

2 pièces Duplex - 4ème étage Surfaces Habitables HALL WC SEJOUR/CUISINE SALLE D’EAU MEZZANINE

6.19 m2 2.30 m2 26.06 m2 3.74 m2 19.33 m2

Total Habitable (Utile

57.62 m2 63.20 m2)

TERRASSE

22.14 m2

Total Privatif

79.76 m2

Type 2 pièces Duplex Niveau R+4 & Combles (Niveau NGF = +35.80m & 38.60m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Appartement N°43 Plan de Commercialisation Prestations -

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

2 pièces Duplex - 4ème étage Surfaces Habitables HALL WC SEJOUR/CUISINE CHAMBRE 01 SALLE DE BAINS SALLE D’EAU MEZZANINE

5.21 2.06 27.37 10.50 4.30 3.74 16.42

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Total Habitable (Utile

69.60 m2 93.34 m2)

TERRASSE

9.14 m2

Total Privatif

79.74 m2 Type 2 pièces Duplex Niveau R+4 & Combles (Niveau NGF = +35.80m & 38.60m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Appartement N°42-43 Plan de Commercialisation Prestations -

Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres, que l’équipement et l’implantation des faux-plafonds. Les surfaces indiquées sont approximatives dans le cadre de la législation des ventes en l’état de futur achèvement. Les retombées, soffites et canalisations ne sont pas figurés. Aucun des éléments d’équipement de cuisine dessinés sur le présent plan n’est fourni, ainsi que les aménagements paysagers.

5 pièces Duplex - 4ème étage Surfaces Habitables HALL WC SEJOUR/CUISINE CHAMBRE 01 SALLE D’EAU Ch 1 CHAMBRE 02 SALLE D’EAU Ch 2 CHAMBRE 03 SALLE D’EAU étage CHAMBRE 04 SALLE D’EAU étage Dgt Etage

7.40 m2 1.44 m2 41.94 m2 10.44 m2 3.65 m2 14.90 m2 5.20 m2 14.90 m2 3.74 m2 18.00 m2 3.74 m2 7.50 m2

Total Habitable (Utile

132.85 m2 160.53 m2)

TERRASSE

31.28 m2

Total Privatif

164.13 m2

Type 5 pièces Duplex Niveau R+4 & Combles (Niveau NGF = +33.00m & 38.60m) Réf. RDC rue (Niveau NGF =+24.70m) Hauteur sous plafond = 2.50m

Stationnement RDC

Stationnement Sous-Sol

Plan Rdc Ech 1/50

Assurance et financement

Le Crédit Agricole est organisé sur l’ensemble de son territoire pour mettre à votre disposition une expertise permettant de couvrir tous les aspects de votre investissement immobilier.

UN PARTENAIRE EFFICACE À VOS CÔTÉS Trouver et/ou vendre un bien avec Square Habitat. Choisir le financement adapté à votre situation et à votre budget Le Crédit Agricole vous propose une gamme d’offres de prêts immobiliers variée qui s’adapte à vos besoins, ainsi que des souplesses exclusives de crédit. ◦◦

Prêt Fixe :

Le Prêt immobilier dont le taux d’intérêt ne varie pas pendant toute la durée du prêt. ◦◦

Prêt CAP 0% :

Le prêt immobilier dont la variation du taux d’intérêt est exclusivement à la baisse. ◦◦

Prêt Double palier :

Le prêt immobilier à deux paliers ; le 1er palier est à taux fixe et le 2ème à taux variable. La variation maximale du taux d’intérêt pendant toute la durée du prêt est de 2%. ◦◦

Les options à choisir :

– Possibilité de changer le montant des mensualités à venir jusqu’à + ou - 30% par rapport à la mensualité précédente. – Possibilité de suspendre une échéance – Possibilité de suspendre sa mensualité de 1 à 6 mois ou de réduire sa mensualité de 50% pendant 1 an maximum. ◦◦

Prêts règlementés :

Le Crédit Agricole vous propose le PTZ +, l’Eco PTZ, Prêt Accession Sociale, Prêt épargne logement... (Sous réserve des conditions d’éligibilité)

◦◦

Prêt Relais Revente :

La technique du Crédit Relais accompagne avec souplesse le changement entre l’actuelle résidence principale et la future. Le crédit relais consiste à avancer tout ou partie du montant de la vente de la résidence. Protéger votre bien 48

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DES FORMULES SPÉCIFIQUES POUR LES JEUNES Pour les jeunes actifs, le Crédit Agricole a créé l’Offre Spéciale Jeunes Actifs, une formule adaptée à leur style de vie. L’Offre Spéciale étudiants à tarif préférentiel et garanties ajustées.

BATTIMO, L’ASSURANCE DES PROPRIETAIRES POUR LES INVESTISSEURS, BATIMMO, UN BIEN SOUS HAUTE PROTECTION Incendie, innondation, vol... Batimmo protège votre bien loué des dégâts matériels qu’il pourrait subir. Avec la garantie responsabilité civile, vous ête assuré contre les dommages pouvant engager votre responsabilité de propriétaire.

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L’ensemble des équipes de SQUARE HABITAT vous remercie de votre confiance.