Over De Kaaien

OVER

een blauwdruk voor De Kaaien

Waar is het fijner wonen, werken en vertoeven dan langs de oevers van het water? De Dender biedt heel wat kansen. Aalst wil de komende jaren het gebied langsheen de Dender ontwikkelen tot een levendig stadsdeel, De Kaaien. Daarom is er een stedenbouwkundige verordening voor opgemaakt die de krijtlijnen uitstippelt.

Nieuw stadsdeel ‘De Kaaien’

Langs de Dender liggen tal van sites die wachten op een nieuwe ontwikkeling. Braakliggende terreinen en verlaten fabriekspanden zullen een nieuwe bestemming krijgen en vormen samen een nieuw stadsdeel langs het water. ‘De Kaaien’ strekt zich uit van het viaduct aan de Boudewijnlaan tot in Erembodegem, langs beide oevers van de Dender.

Stedenbouwkundige verordening

Een stedenbouwkundige verordening legt bijkomende regels vast over hoe je in het projectgebied van De Kaaien mag bouwen. Met de stedenbouwkundige verordening hee de stad 4 grote doelen voor ogen:

1. Een levendig stadsdeel ontwikkelen

De Kaaien wordt een veelzijdige wijk met nieuwe woningen, zorginfrastructuur, kinderopvang, scholen, sportinfrastructuur, kantoren, en mooie pleinen, fietswegen en groen. De publieke ruimte moet toegankelijk zijn voor jong en oud en alle woningen moeten levensloopbestendig zijn. Levenslang thuis wonen staat binnen De Kaaien voorop en collectieve woonvormen worden gestimuleerd.

2. Kwaliteitsvol wonen en leven

Het gebied langsheen de Dender moet een gezellig stadsdeel worden. Hogere bouwvolumes worden gecombineerd met nieuwe pleinen en doorsteken. Op het gelijkvloers van de woonvolumes is er plek voor andere functies zoals handelszaken en horeca. Elke bewoner hee recht op een buitenruimte en op de daken is er plaats voor gemeenschappelijke tuinen. De stad investeert de komende jaren in de aanleg van pleinen en paden. Om deze kosten mee te dragen legt de verordening een financiële last op aan bouwheren die bijkomende wooneenheden willen ontwikkelen.

3. Industrieel erfgoed vrijwaren

De Kaaien hee heel wat waardevol industrieel erfgoed en de stad wil dat behouden. In de verordening zijn maar liefst 29 gebouwen geselecteerd als beeldbepalend erfgoed. Hiervoor gelden strenge regels. Zo mag je het bakstenen metselwerk niet schilderen en ook de typische industriële sheddaken moet je behouden.

4. Duurzame wijk

In de verordening zijn heel wat duurzame maatregelen opgenomen. Niet alleen op het vlak van wonen en energie, maar ook op het vlak van mobiliteit. Een lagere autoparkeernorm in combinatie met goede fietsvoorzieningen moet toekomstige bewoners aanzetten om zich duurzaam te verplaatsen.