房價飆漲 泡沫瀕臨破裂? 資金及稅制帶動台灣 10 年房市多頭 壓倒房市最後一根稻草為何？
高級專員 陳炤綸
信義房價指數近 10 年漲幅高達 185% 房市何時反轉? 房市何時反轉
近年房價開始讓
房市在資金追逐房地產下，走了 10 年的多頭，從台北市的信年房價指數來看，2003 年
人居高思危，房價 是否過高?在政府 是否過高 在政府 一連串打房政策 下是否要開始反 轉?
Q1 為 99.63 至 2013 年 Q1 上揚到了 284.55，上漲幅度高達 185%，從國泰房價指數來 看，則是從 54.99 上漲到 125.24，漲幅也高達 127.7%。從各城市來看，漲幅第一名的 是上述提到的台北市，高達 185%，位年第二名的是桃園地區漲幅達 177%，第三名則為 新北市，房價 10 年來也上漲了 165%，整個北台灣地區在政府積極擴展交通建設下，生 活圈不斷擴大，人流帶進錢流，區域工作機會也持續增加，房市需求逐漸增溫，房價進 而上漲，而投資、置產客資金就跟著建設追捧著房地產從北往南逐漸擴散開來，近年房 價開始讓人年高思危，房價是否過高?在政府一連串打房政策下是否要開始反轉? (圖一 圖一)1993-2013 年房價指數 圖一
資料來源：CMONEY、第一金投顧彙總 (圖二 圖二)各縣市近 圖二 各縣市近 10 年房價漲幅
資料來源：CMONEY、第一金投顧彙總 72