FANKHAUSER
Immobilienentwicklungen
Firmenpr채sentation 2015
Wir schaffen bleibende Werte
Unsere Kompetenzen: Wir verbinden professionelle Architektur mit professioneller Innenarchitektur und professionellem Immobilientreuhand. Entwicklung von Gebäuden mit hoher Qualität und bleibendem Wert. Fokussierung unseres Wirkungskreises 1998 auf die Themen Arbeiten, Wohnen und Konsum. Grundlage unserer Tätigkeit ist ein hohes technisches Fachwissen. Unsere Spezialgebiete sind: Areal- und Quartierentwicklungen: Gekonntes Zusammenführen von Projektidee und Standortwahl für den zukünftigen Nutzer mit einer langfristigen Finanzierung Technologie- und Logistikzentren: Multifunktionale und flexible Mietflächen zu absolut günstigen Konditionen an idealen Standorten. Wohnbauten & Apartments:
Konzentration auf Wohnen ab 40 mit hoher Wohnqualität.
Retail:
Läden und Warenhäuser für Grossverteiler mit gutem ÖV-Anschluss.
Projektentwicklung: In den Steinreben 95 Eigentums- / Mietwohnungen und Gesch채ftshaus in Reinach
Projektentwicklung: Duradero 262 Eigentums- und Mietwohnungen in Allschwil
Legende: Blumenwiese, mit Gräsern ungedüngt
Einfriedung entlang der Gewässerbaulinie h: 1.20 Rasen
Einfriedung Gewässerbaulinie
Einfriedun NA NA
41.285
Blumenbeet
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.01 = 276.14 m.ü.M
Gewässer baulinie
HMT
NA
Abst. 12.4 m2
Einfriedung
Waschen 2.9 m2 W/T
RWA
W/T
W/T
Waschen 3.7 m2
Waschen 3.3 m2
Spielen 1 14.0 m2
RWA
AK Untergeschoss
41.285
W1.EG
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.31 = 275.84 m.ü.M
Zaun
Gartengeräte 12.5 m2
Abst. 12.4 m2
Zimmer 1 13.5 m2
Zimmer 2 15.5 m2
Lüftung RDA 21.5 m2
W/T
Trocknen 7.4 m2
13.52
41.285
Trocknen 6.3 m2
Waschen/Trocknen 8.0 m2
ung
W/T
Waschen 2.9 m2
W/T
W/T
Waschen 3.7 m2
W/T
Spielen 1 14.0 m2
Waschen 3.3 m2
Gang 14.6 m2
Papier
Bio
Bio
Eingangshalle 11.7 m2
W/T
Waschen/ Trocknen 5.5 m2
Secomat
Secomat
Trocknen 5.2 m2
Mergelbelag
8.895
Sitzbank
AK Untergeschoss Fluchtreppe 5
Sitzbank
Wippgeräte
2.35
276.15 m.ü.M
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.23 = 275.92 m.ü.M Hecke: Hainbuche
4.265
3.72
Hecke: Hainbuche
9.445
1.44
2.10
44.30 2.515
22 22
Waschen 3.1 m2
Waschen 3.1 m2
Waschen 3.2 m2
78 15
LS
Vorplatz 8.9 m2
Eingangshalle 21.4 m2
11.13
Bäume neu, entlang der Bachgrabenpromenade
Kinderwagen/ Kindervelo 35.9 m2 LS
Wohnen/ Essen/ Küche 42.5 m2
AC AC
Zimmer 2 14.9 m2
Zimmer 3 16.5 m2
84
3.23
10
10
1.55
Geräteschuppen Rückzug 01 13.8 m2
10
Schlafen 01 13.7 m2
10
6.04
Spiel/Essen 01 37.4 m2
7.575
gedeckter Bereich
14.43
Eingang Haus C Wohnhaus
4.95
31.2 m2
4.5 Z-WG BWF: 133 m2 NWF: 125 m2
1.37
Hecke: Hainbuche
Hydrant
15 Fahrräder RWA
Rinne
Bodenbelag HMT
9.33
3.92 WC 3 1.8 m2
Sitzb Eingang Haus B2 Wohnhaus
6.615
276.15 m.ü.M
2
Windfang 11.8 m2
Beh. WC 5.4 m2
Baum neu U = 26-28 cm Schwarzerle, Alnus Glutinosa
Aufstellfläche Feuerwehr
Baum neu U = 26-28 cm Schwarzerle, Alnus Glutinosa
Bodenbelag Sickerfähiger HMT
Lift 675kg
9.045
276.15 m.ü.M
Entrée/Windfang 16.4 m2
Gang 01 67.7 m2
2
10 1
U = 26-28 cm Schwarzerle, Alnus Glutinosa
1
WC 6
10
Tischtennis
2 3.96
WC 8 2.6 m2
40
Spielwiese 375.0 m2
Mergelbelag
Vorräte 8.5 m2
Kinderwagen 8.8 m2
WC 7
10
1 1
1.665
2
Einfriedung
1
Baum neu
Eingang Haus B2 Tagesheim
Rückzug 02 14.9 m2
Schlafen 02 14.4 m2
Aufstellfläche Feuerwehr
12.545
32.00
Treppenhaus 15.7 m2
32.00
10.465
395
Geräteschuppen
Gang 02 11.4 m2
3.76
2
2
2
2
Schaukel
Kinderspielplatz
10
2.80
2
20
9.015
25
14.41
7.57
7.11
Rinne
Neu: +- 0.00 = 276.15 m.ü.M Best: -0.37 = 275.78 m.ü.M 2.51
2.87
5.43
81
Kletterturm mit Rutsche h = 2.00m
U = 24-26 cm Stieleiche, Quercus Robur
Sandkasten abgedeckt
Baum neu
Baum neu
U = 24-26 cm Stieleiche, Quercus Robur
U = 24-26 cm Stieleiche, Quercus Robur
U = 24-26 cm Stieleiche, Quercus Robur
1 1 1
Einfriedung
5
2.115
U = 24-26 cm Stieleiche, Quercus Robur
Baum neu
Baum neu
Baum neu
U = 24-26 cm Stieleiche, Quercus Robur
U = 24-26 cm Stieleiche, Quercus Robur
RWA
5
1
RWA 276.15 m.ü.M
276.15 m.ü.M
5
Ind. Datum
5
Rev.
Bemerkungen
5
3.90
Bodenbelag HMT 5.125
U = 24-26 cm Stieleiche, Quercus Robur
4.15
RWA
RWA
16.77 2.18
1.55
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.54 = 275.61 m.ü.M
12.095
Baum neu Grüncontainer (mit Abwartzylinder) In Boden eingelassen
Hecke: Liguster
3.22
25.66
Wippgeräte
4.78
Einfriedung Tor
4
2.58
3.945
Sitzbank
Baum neu
4
4
10
Mergelbelag
13.125
20.52
Baum neu
Sammelstelle: Metall Sperrgut Papier/ Karton
3.62
Neu: +- 0.00 = 276.15 m.ü.M Best: -0.47 = 275.68 m.ü.M
Sonnensegel h = 2.5-3.25m RWA 2.UG
25
5
Sitzbank
83
Aufenthalt 02
4.6514.7 m
22
3.13
Lift 675kg Besucher
15 Fahrräder
10
Schlafen 03 14.3 m2
15
AK Untergeschoss
2.77
5.95
Rückzug 03 14.1 m2
15
RWA
RWA
4.55
4.96
5.94
gedeckter Bereich
25
Fluchtreppe 1
7.575
Gummiplattenbelag 30 10 5
Spiel/Essen 03 37.2 m2
12
4
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.44 = 275.71 m.ü.M
Sitz
5.905
AK Untergeschoss
32.00
Besucher
Besucher
Besucher
2.50
2.50
3.50
Besucher
Besucher
Besucher
24.27 30.19
Besucher
9.77
Hecke: Hainbuche Tor
Tor 22.33
2.90
10
1.60 10
2.50
2.50
10
1.60 10
2.50
2.50
10
1.60 10
1.40
6.20
Schwerlastrinne
Besucher
Bestehender Kandelaber
Besucher
26.24
Besucher
Bestehender Kandelaber
Besucher
Besucher
26.865
15.63
O
Wohnüberbauung "Duradero"
S
3.06
Quatierplanung Langmatten II
10
Baselmattweg, 4123 Allschwil / Parz.-Nr. A-426 5
1.14
3.25
Baum neu
1.50
Baum neu
U = 28-30 cm Spitzahorn, Acer platanoides
3.50
2.50
1.50
2.50
Baum neu
U = 28-30 cm Spitzahorn, Acer platanoides
2.50
2.50
U = 28-30 cm Spitzahorn, Acer platanoides
2.50
2.50
Neuer Kandelaber
Besucher
2.14
31.33
Schwerlastrinne
4.535
Besucher
Bestehender Kandelaber
Besucher
Besucher
Besucher
28.055 29.64
Gesuchsteller:
Sitex Properties Switzerland AG, Birsstrasse 320B, 4052 Basel
Eigentümer:
Sitex Properties Switzerland AG, Birsstrasse 320B, 4052 Basel
5.615
Umgebungsplan
Neuer Kandelaber
Besucher
1.59
29.00
Trottoirabsenkung Ausschreibungsperimeter Gebäude B1 und B2
Baum neu U = 28-30 cm Rotbuche, Fagus Silvatica
16 Fahrräder
5
5
Baum neu U = 28-30 cm Spitzahorn, Acer platanoides
1.40
Neuer Kandelaber
5.09
5
Hecke: Hainbuche
Strassenbaulinie
1.52
4.00
4.00
5
6.00
9.00
U = 28-30 cm Spitzahorn, Acer platanoides
1.355
Neu: +- 0.00 = 276.15 m.ü.M Best: -0.40 = 275.75 m.ü.M
2.96
Glaswand
Glaswand
2.06 2.00
Kote Mauer = 276.15 m.ü.M
Kote Mauer = 276.15 m.ü.M
Hecke: Hainbuche
Baum neu
N W
276.15 m.ü.M
Bodenbelag HMT
OK Rinne = 276.00 m.ü.M Sitzbank Beton
5
6.00
6.00
Baum neu U = 28-30 cm Spitzahorn, Acer platanoides
Schlüsselschalter
Vorplatz 6.3 m2
276.15 m.ü.M Eingang Haus A Wohnhaus/ Kindergarten
Bodenbelag HMT 3.50
15.63
15.63
Baum neu U = 28-30 cm Spitzahorn, Acer platanoides
Vordach
Kote = 276.12 m.ü.M
Gefälle 3% Gefälle 3% Gefälle 9% Gefälle 15% Gefälle 18%
4.00 3.06
Hecke: Hainbuche
OK Rinne = 275.88 m.ü.M
Gruppenraum 02 32.8 m2
Büro 02 13.7 m2
Hecke: Hainbuche
2.00
Baum neu
5
Hauptraum 97.9 m2 WC 7.3 m2
Beh. WC 5.1 m2
Windfang 11.9 m2
Gefälle 3%
5
Gefälle 3%
5
6.00
Gefälle 3%
Gefälle 3%
4.00
5
U = 28-30 cm Spitzahorn, Acer platanoides
11.915
2.23
66.54
16 Fahrräder
3.06
Glaswand
Glaswand
2.00
Hecke: Hainbuche
9.00
Gefälle 3%
Gefälle 3%
17.20
Bodenbelag HMT
OK Rinne = 276.02 m.ü.M Sitzbank Beton
5
Schlüsselschalter
Neuer Kandelaber
5.92
WC 7.0 m2 Lager 02 4.0 m2
Treppenhaus 14.2 m2
Vorplatz 10.8 m2
Eingang Haus A Wohnhaus/ Kindergarten
Bodenbelag HMT 2.50
± 0.00 = 276.15 m.ü.M
17.7 m2
1.50 50 12
Besucher
Bodenbelag HMT
2.50
Parzellengrenze
Material 02 4.7 m2
Gruppenraum 01 33.0 m2
Büro 01 13.8 m2
50 12
1.50
Gipskarton-Vorsatzschale
Leichtbau
AC
Vorraum 12.5 m2
Abwart 30.2 m2
Windfang 7.2 m2
12
2.50
Brandmelde 5.0 m2
1.49
11.445
2.06 2.00
2.50
6.00
Baum bestehend Platane
2.50
Gefälle 3% Gefälle 3% Gefälle 9% Gefälle 15% Gefälle 18%
15.63
Einfri 1.50
75
Vordach
Kote = 276.12 m.ü.M
Gräser
50 12
1.45
Gefälle 3%
Container/ Wertstoffe AC
OK Rinne = 275.88 m.ü.M
72
Einfriedung Hecke: Liguster
Bestehender Kandelaber
11.445
edung
5.88
Neu: +- 0.00 = 276.15 m.ü.M Best: - 0.43 = 275.72 m.ü.M
1.50
Gefälle 3%
1.56
1.955
Neuer Kandelaber
Schwerlastrinne
3.23
16.77
Tor
Tor
6.60
4.03
Gipskarton-Leichtbauwand
Backstein-Mauerwerk
5.505
1.30
Hauptraum 99.1 m2
WC 7.0 m2
Beh. WC 5.5 m2 Material 01 4.8 m2
6.875
6.00
18
AC
2.15
Container/ Wertstoffe 18.3 m2 WC 7.4 m2
Treppenhaus 14.2 m2 Vorraum 10.0 m2
2.00
4.055
3.22
Einfassung Bauminsel mit CNS
AC
Bio
AC
Bio
Gartengeräte
AC
1.10 2.10
18
1.90
61
Einfassung mit CNS
1.20 2.15
Bio
195
Bio
Hecke: Liguster
Sonnensegel h = 2.5-3.25m
18
2.58
Gang/ Garderoben 38.9 m2
Bio
Lager 01 5.1 m2
Aufstellflächen Container
50
Rinne
7.60
gedeckter Bereich
Rinne
Sitzbank
Sandkasten abgedeckt Mergelbelag
Wärmedämmung
Kalksandstein-Mauerwerk
Bio
AC
AC
Abwart 01 12.4 m2
Wertstoffsammelstelle 15.0 m2
Neu: +- 0.00 = 276.15 m.ü.M Best: -0.43 = 275.72 m.ü.M
Neu: +- 0.00 = 276.15 m.ü.M Best: - 0.45 = 275.70 m.ü.M
Gummiplattenbelag
Wippgeräte
Container/Werkstoffe 27.9 m2
14.4 m2
Küche 29.6 m2
Einfriedung
Gefälle 3%
Tor
Stahlbeton bewehrt
gedeckter Aussenbereich
Bio
Gang/ Garderoben 37.1 m2
14
1.655
Aufenthalt 2 29.4 m2
AC
Abstellraum Spielgeräte 27 m2
Bio
14 5.35
Einfriedung
Sitzbank
Einfriedung Büro 16.0 m2 Vorplatz 10.6 m2
Aufenthalt 1 36.2 m2
Geräteschuppen Hecke: Liguster
Windfang 4.3 m2
AC
Bio
AC
14
Besprechung 12.5 m2
WC
Damen
3
3
AC
AC
276.15 m.ü.M
Bio
Herren
Schlafen 03 21.0 m2
3
4
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.32 = 275.83 m.ü.M
276.15 m.ü.M Windfang 4.4 m2
50 12
Rollator Stellplätze
WC
Tor
Tor
3.56
276.15 m.ü.M
Gang 32.5 m2
Türbreiten und Türhöhen sind fertige Lichtmasse Sämtliche Geländer/Absturzsicherungen immer mind. 1.00 Meter ab Fertigboden, Abstände max. 12 cm (SIA 358 : 2010)
4
3.025
30.32
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.35 = 275.80m.ü.M
2.99
Eingang Haus B1 Tagesstätte
2
Entrée/ Windfang 12.9 m2
2
Einfriedung Hecke: Hainbuche Aussenbereich Kindergarten 2
67.26
3.025
23.39
Handlauf
Schlafen 02 21.0 m2
Einfriedung
Hecke: Hainbuche Aussenbereich Kindergarten 1 Einfriedung
1.36
4 Einfriedung
14 14 Einfriedung
276.15 m.ü.M
Eingang Haus B1 Wohnhaus
2
2
12
13
14
14
Bodenbelag Sickerfähiger HMT
Treppenhaus 15.2 m2
14
Bodenbelag HMT
Baum bestehend Ahorn
Herren
Hecke: Hainbuche
3.975
13
2.98
395 32.00
15.95
Windfang 13.6 m2
Herren
13 Gräser
WC 2.9 m2 Beh. WC/DU 3.3 m2
WC 3.8 m2 Damen
3.01
13
Bad BF: 4.8 m2
Büro 15.1 m2
Vorplatz BF: 4.8 m2
WC 3.6 m2 Damen
Schlafen 01 16.8 m2
Einfriedung
13 13
Entrée BF: 18.8 m2
16.77
Réduit BF: 1.9 m2 Personal Aufenthalt 17.4 m2
12
1.50
gedeckter Sitzplatz Ablauf
Hecke: Liguster
12
4
Bodenbelag HMT
Einfriedung
Tor
12
12
Eibe bestehend
Aufstellfläche Feuerwehr
13
5.935
RWA
Hecke: Hainbuche
2.985
Rinne
Baum bestehend Platane
13
WC/ DU BF: 4.9 m2
Hecke: Hainbuche
15 Fahrräder 2.6 m2 Zimmer 2 BF: 17.5 m2
4
13
Einfri
Wohnen/ Essen BF: 32.2 m2
28.455
4.57
3.5 Z-WG NWF: 106 m2
g
Zimmer 1 BF: 18.7 m2
Küche BF: 8.1 m2
W1.EG
edun
3
ban
k
3
Referenzpunkt: -0.12 = 276.03 m.ü.M
Baum bestehend Bergahorn
2
Kompost
Küche 15.9 m2
Geräteschuppen
OK Deckel: 275.87 m.ü.M
RWA 1.UG
ank
Büro 15.4 m2
WC 4 1.8 m2
Spiel/Essen 02 31.2 m2
RWA 2.UG
AK Untergeschoss
395
gedeckter Bereich
5
Durchgang 4.3 m2
Hartfläche (Beton)
4
Beleuchtung (Trilux Lionda, LED blendfrei)
Baum bestehend Lärche
RWA 1.UG
Bodenbelag HMT
276.15 m.ü.M
WC 2 3.1 m2
Gummibelag
4
14.43
Personal 14.3 m2
WC 1 3.1 m2
2.77
12
Formhecken (einheimische Gehölze: Liguster, Heimbuche)
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.08 = 276.07 m.ü.M
W2.EG 9.12
44.30
12 12
12
2.37
Eingangsbereich gedeckt 21.0 m2
AC
W1.EG 4.5 Z-WG NWF: 124 m2 BWF: 133 m2
Fluchtreppe 2
Einfriedung
10
Aufenthalt 01 13.9 m2
10
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.40 = 275.75 m.ü.M
Aufstellfläche Feuerwehr
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.27 = 275.88 m.ü.M
Einfriedung
6.93
Hecke: Liguster
5.40
10
12
Sitzplatz gedeckt 31.2 m2
276.15 m.ü.M
16.40
2.80
10
6.30
2.58
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.47 = 275.68 m.ü.M
Einfriedung
10
Sitzbank
Hecke: Liguster
3.00
Einfriedung
AK Untergeschoss
2.50
Hecke: Liguster Einfriedung
NA
10 11
2.19
2.44
7
LS
15
AC
WC/DU 4.4 m2
Papier
Karton
Bio
18.975
Entrée 15.7 m2
15
Container/ Werststoffe 28.0 m2
Bio
8.44
Bäume, bestehend 3x Ahorn 1x Platane 1x Eibe 1x Hagebuche
Zimmer 1 16.3 m2
2
25
Technik 4.4 m2
Entrée 12.7 m2
Zimmer 3 16.0 m2
Container/ Werststoffe
Baum neu U = 28-30 cm Sommerlinde, Tilia Platyphyllos
Gang 2 10.0 m2
62
Reduit 2.3 m2
Zimmer 2 14.9 m2
AC
Baum neu U = 28-30 cm Sommerlinde, Tilia Platyphyllos
Baum bestehend Hagebuche
Sitzplatz gedeckt 11.6 m2
8
5
Einfriedung
276.15 m.ü.M
3x Schwarzerle, Alnus Glutinosa 9x Stieleiche, Quercus Robur 8x Spitzahorn, Acer Platanoides 1x Rotbuche, Fagus Silvatica 5x Sommerlinde, Tilia Platyphyllos
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.14 = 276.01 m.ü.M
LS
Gemeinschaftsraum 43.0 m2
WC/DU
Bad 7.5 m2
1.40
Gang 1 6.2 m2 2
18.975
WC/DU 3.6 m2
Bio
Baum neu U = 28-30 cm Sommerlinde, Tilia Platyphyllos
1.65
Waschen 3.5 m2
Vorplatz 4.0 m2
276.15 m.ü.M Gebäude /Lüftung über dach
Hydrant
Baum neu U = 28-30 cm Sommerlinde, Tilia Platyphyllos
LS
Trocknen 6.1 m2
Trocknen 4.5 m2
Gang 17.8 m2
22
Waschen 3.5 m2
2.1 m2
Bad 6.7 m2
RWA
11.005
2.03
RWA
5.29
Hecke: Liguster
AK Untergeschoss
Baum neu U = 28-30 cm Sommerlinde, Tilia Platyphyllos
11 11
Vorplatz 19.0 m2
5.895
3.12
Fluchtreppe 3
Trafo 1
Ankleide 3.1 m2
2
5 5
RDA
Lüftung RDA Zentrale 14.2 m2
1.65
2.71
8.14
5.86 5
20 Trafo 2
5.45 20 2.62
276.15 m.ü.M
Putzen Zimmer 1 16.8 m2
2.43
5 5
Bio
20 3.20
5
Wohnen/ Essen/ Küche 46.2 m2
20
2.31
Materialraum
11
Treppenhaus 12.8 m2
Trocknen 9.1 m2
Trocknen 3.9 m2
2
11
Trocknen 6.4 m2
Waschen 3.2 m2
5.475
Velorampe
2
5
7.70
276.15 m.ü.M
Einfriedung
14.095
Gang 18.9 m2
5
5
8.10
Kamin
4.235
Aufstellfläche Feuerwehr
Gartengeräte/ Trafostation
1.505
2.44
32
276.15 m.ü.M
Trocknen 21.1 m2
2.505
2.74
Bodenbelag HMT
276.15 m.ü.M
Feuerwe
62
fläche
3.72
Aufstell
hr
276.15 m.ü.M
Einfriedung
39.345
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.34 = 275.81 m.ü.M
2.20
22 Fahrräder Aufstellfläche Feuerwehr RWA
Spielwiese 375.0 m2
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.35 = 275.80 m.ü.M
22
RWA
12.16
1.20
Kinderspielplatz
2.77
Bäume, Neu
11.42
41.285
Tischtennis
Einbringöffnung 2
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.29 = 275.86 m.ü.M
Einfriedung
9 9
Zaun
Spielen 2 14.1 m2
Secomat
Eingangsbereich gedeckt 24.3 m2
Eingang Haus D1 Wohnhaus
3.5 Z-WG BWF: 92.6 m2 NWF: 90 m2
Lavendelfeld
8
8 Trocknen 5.5 m2
Secomat
AC
AC
W2.EG
Neu: -0.00 = 276.15 m.ü.M Best: -0.34 = 275.81m.ü.M
Sandkasten abgedeckt
Kletterturm mit Rutsche h = 2.00m Schaukel
Sonnensegel h = 2.5-3.25m
Strassenbaulinie
Mergelbelag
8
AK Untergeschoss
W/T
Waschen/ Trocknen 5.8 m2
NA
AC Container/ Werststoffe AC 19.6 m2
Karton
Kinderwagen 15.8 m2
Bio AC
8.84
Sitzbank
1 = 9x Felsenbirne, Amelanchier Ovalis 2 = 6x Schwarzdorn, Prunus Spinosa 3 = 5x Feldahorn, Acer Campestre 4 = 11x Haselnuss, Corylus Avellana 5 = 23x Eibe, Taxus Baccata 6 = 8x Sal-Weide, Salix Caprea 7 = 5x Grauweide, Salix Cinerea 8 = 6x Bruchweide, Salix Fragilis 9 = 7x Korbweide, Salix Viminalis 10 = 15x Schwarzer Holunder, Sambucus Nigra 11 = 5x Wilderapfel, Malus Sylv. 12 = 10x Roter Hartriegel, Cornus Sang. 13 = 9x Hundsrose, Rosa Canina 14 = 8x Weinrose, Rosa Rubiginosa
2.2 m2
Wertstoffsammelstelle 7.9 m2 Papier
7.715
AK Untergeschoss
Einfried
276.15 m.ü.M
Gummiplattenbelag
Einbringöffnung 1
linie
W/T
Waschen
AC
WC/DU 2.9 m2
Zimmer 1 13.1 m2
Zimmer 2 14.5 m2
Gummiplattenbelag
rbau
Fluchtreppe 4 Bio
Vorraum Wohnen/ Essen/ Küche 36.2 m2
Aufstellfläche Feuerwehr
Sitzplatz gedeckt 19.0 m2
ässe
6
4.47
17.10
W/T
Gang 1 9.4 m2 Entrée 11.9 m2
27.40
Gew
8
Waschen 2.4 m2
Vorplatz 10.4 m2
W/T
276.15 m.ü.M
Einfriedung
Gang 2 11.3 m2
Bodenbelag HMT
RWA
6
6
Regenwasserteich mit Lehmboden
Waschen 2.3 m2
Entrée 13.4 m2
Bad
17.10
22 Fahrräder Aufstellfläche Feuerwehr
RWA
Bodenbelag HMT
8
8
Entrée 18.2 m2
90 1.20
Bad 5.9 m2
276.15 m.ü.M
Waschen/Trocknen 6.9 m2
Treppenhaus 19.0 m2
WC/DU 3.0 m2
10
276.15 m.ü.M
Fluchtreppe 6
Mit Abwartzylinder in Boden eingelassen
Grüncontainer
Kompost
Sträucher, Neu
6
AK Untergeschoss
W/T
Gedeckter Aussenbereich
Wohnen/ Essen/ Küche 32.8 m2
Secomat
Sitzbank
Sitzplatz gedeckt 14.4 m2
g
6
NA
RWA
276.15 m.ü.M
1.44
Secomat
RWA
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.01= 276.14 m.ü.M Hecke: Hainbuche
9.445
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.37 = 275.78 m.ü.M
RDA
Dachterrasse
6.37
276.15 m.ü.M
Eingang Haus D2 Wohnhaus 7.985
Hecke: Hainbuche
Flächen für Container und Wertstoffsammelstelle
Einfriedun
Vordach/ Wetterschutz
58
NA
Eingangsbereich gedeckt 24.3 m2
276.15 m.ü.M
3.5 Z-WG BWF: 90.1 m2 NWF: 83 m2
NA
Secomat
Secomat
linie
AK Untergeschoss
5.2 m2
serbau
7
7
7
17.10
Secomat
Gewäs
7
Zaun
2.365
11.24
7.80
Secomat
Spielen 2 14.1 m2
7
13.225
12.01
Trocknen
Secomat
Secomat
AK Untergeschoss
Waschen/ Trocknen 5.5 m2
AC
AC
3.5 Z-WG BWF: 92.6 m2 90 m2
8.895NWF:
Hydrant
ung
Regenwasserteich mit Lehmboden
2.44
W/T
Trocknen 5.5 m2
W2.EG
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: -0.00 = 276.15 m.ü.M
Hecke: Hainbuche
Einfried
Zaun
9
9
276.15 m.ü.M
7.895
Papier
Bio
Eingangshalle 11.7 m2
Gang 14.6 m2 W/T
Waschen/ Trocknen 5.8 m2
Karton
Bio
276.15 m.ü.M
W/T
2.35
2.44
Einfriedung
Sitzplatz gedeckt 19.0 m2
9
Waschen 2.4 m2 W/T
Waschen 2.2 m2 W/T
Wertstoffsammelstelle 7.9 m2 Papier
Bio
7.86
Bio
Kinderwagen 15.8 m2
AC Container/ Werststoffe AC 19.6 m2
6
9
AC
AC
Zimmer 2 14.5 m2
6 6
17.10
Waschen 2.3 m2 Gang 2 11.3 m2
Schotterrasen (gebrochener Granit)
Lavendelfeld
W/T
Gang 1 9.4 m2
Entrée 11.9 m2
Einfriedung
9
Entrée 13.4 m2
WC/DU 2.9 m2
linie
Entrée 18.2 m2
Vorplatz 10.4 m2
Vorraum 1.8 m2
Chaussierung (Mergel), abgestreut Gewässerbau
Geländeanpassung Steigung 15- 20 %
W/T
Bad 7.3 m2
Zimmer 1 13.1 m2
Gedeckter Aussenbereich 91.2 m2
RWA
W/T
Wohnen/ Essen/ Küche 36.2 m2
Secomat
Waschen/Trocknen 6.9 m2
FW-Lift
Lift
17.10
Waschen/Trocknen 8.0 m2
Treppenhaus 19.0 m2
WC/DU 3.0 m2
Bad 5.9 m2
Trocknen 6.3 m2
6.275
Wohnen/ Essen/ Küche 32.8 m2
Trocknen 7.4 m2
Secomat
Lüftung RDA 21.5 m2
Secomat
6.80
Sitzplatz gedeckt 14.4 m2
Zimmer 2 15.5 m2
Secomat
Zimmer 1 13.5 m2
Einfriedung
Gartengeräte 12.5 m2
58
Strassenbaulinie
2.44
Geländeanpassung Steigung 15- 20 %
11.17
RDA
Geländeanpassung Steigung 15- 20 %
13.225
12.01
W1.EG 3.5 Z-WG BWF: 90.1 m2 NWF: 83 m2
9.79
2.44
Neu: -0.00= 276.15 m.ü.M Best: +0.03 = 276.18 m.ü.M
g
Geländeanpassung Steigung 15- 20 %
Gewässerbaulinie
Geländeanpassung Steigung 15- 20 %
ng
Geländeanpassung Steigung 15- 20 %
Einfriedu
Geländeanpassung Steigung 15- 20 %
Geländeanpassung Steigung 15- 20 %
Geländeanpassung Steigung 15- 20 %
Bereich Neubepflanzung entlang der Bachgrabenpromenade
Einfriedung
Gewässerbaulinie
Besucher Hydrant Bestehender Kandelaber
535
1:200
Einfügepunkt
77 1.305
Bau - Nr.:
120
Format:
Plan - Nr.:
005
Gez.:
150/90 JL
Datum:
19.05.2014
Index:
Trottoirabsenkung Ausschreibungsperimeter Gebäude B1 und B2
OK Deckel: 275.81 m.ü.M
Fankhauser Architektur AG I Seewenweg 6 I Postfach I 4153 Reinach I T 061 716 88 88 I F 061 716 88 00 I www.F-web.ch I info@F-web.ch OK Deckel: 275.75 m.ü.M
OK Deckel: 275.72 m.ü.M
OK Deckel: 275.70 m.ü.M
Projektentwicklung: Stamm Kompetenzentrum Arlesheim Projektentwicklung an einem Ort wo Industriegeschichte geschrieben wurde
Haltestelle Bus Nr. 63 Aliothstrasse
Gemeinde Münchenstein Gemeinde Arlesheim
Zufahrt
Aliothstrasse Sattelschlepper Warteplatz
Halle 63
SBB Linie Basel - Biel / S-Bahn Linie S3
Fussweg
Birs
Waschplatz
Best.Fenster
mobile Materialcontainer
Gipserei & Fassadenbau
Ob ere sFenste r mi t e lektrischemÖffner OberesF enstermit e lek tris chemÖffne r
Bl en ds chu tz
Bl en ds chu tz
Kranbahn Werkstatt 1
Si ch ts chu tz
Si ch ts chu tz
Wandschild
FS-T able au
Fussweg
Strasse = Minimaler Abstand Güterwagen
Bl en ds chu tz
Bl en ds chu tz
Ob ere sFenste r mi t e lektrischemÖffner
Technischer Rückbau / Bohren & Fräsen
Magazin Maurerei
Metallbau & Schlosserei
Ablängssäge
Holzbau
Fremdmieter
rass thst Alio
Kranbahn Werkstatt 2
FLP
Ble nd sc hu tz
Ble nd sc hu tz
Bl en ds chu tz
Ble n dsc hu tz
Ble nd sch utz
Ble nd sch utz
Tor Nr. 02
Empfang Halle 22
Haupttor
Schlü sselh ülse 1 F eu er weh r (Nr . 2 be i Tan kste lle)
2
2
Besucherparkplätze
FLP
Fussweg
FLP
gepla nte r Vor ha ng
Tankstelle Malerei
Lagerplatz
BA BA BA
FLP
BA
Lü ft un g a bus eits
Schreinerei
BA
BA
Sc hiebet ür
Bodenablauf
BA
Handfeuerlöscher (A-B-F) min. 3 Liter Löschdecke
Büro
BA BA
gep lant er Vo rha ng
Lagergest elle Teppi ch und P VC
Sockel und Schienen
Parkett & Bodenbeläge
Bedachungen Pallet ten
2
Tr ep pen ver hält nis: S: 1 4x18 .78 5cm = 2. 63m A: 1 3x30 .00 cm = 3.9 0m
2
Arealfläche 23'594 m2
Holze in lag e: ab 1 .50 m - 2 .10 m
Pall ett en
Lagergest elle
Trafostation
Fussweg
Tor Nr. 01 elektrisch
Alter Kamin
Best.Fenster
e
Best.Fenster
Ob ere sFenste r mi t e lektrischemÖffner
BA
17 2.225
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
3.00
17 2.225
3.00
90
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
2.83
1.315
1.52
1.075
1.40
1.545
2.845
1.04
1.38
2.735
1.49
1.51
2.84
1.51
1.53
1.04
1.535
1.51
2.79
1.51
2.75
1.505
1.51
695
4.19 Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
5 2.82 2.825
1.51 1.51
1.51 1.51
2.83 2.83
5 1.31 1.315
1.52 1.52
5 1.07 1.075
1.40 1.40
5 1.54 1.545
5 2.84 2.845
4.19 4.19
1.38
1.04
1.49
1.38
2.73
1.49
1.51
1.37
2.84
3.50
1.51
1.53
1.04
2.255
3.00
1.53
1.51
2.79
1.51
3.535
1.04
2.75
1.51
695
865
1.29
2.00
905
3.995
1.21
1.195
595
865
1.35
1.955
865
1.35
595
865
1.355
1.96
1.35
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
875
605
1.41
44
3.11
44
1.015
60
85
1.955
1.35
1.35
89
575
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
KUNDENMAUREREI
1.355
89
1.945
1.35
89
585
1.18
4.00
1.22
585
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
1.355
87
1.355
1.95
885
59
90
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
1.35
1.95
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
1.36
95
31
69
1.305
2.165
1.36
1.36
1.98
BOHREN / FRÄSEN
BOHREN / FRÄSEN
16
15
1.195
595
865
13
12
1.35
1.955
10
9
10
595
865
1.355
1.96
1.35
875
9
605
1.41
44
KUNDENMAUREREI
3.11
44
Sektionaltor Nr. 5
8
Sektionaltor Nr. 6
11
865
1.35
1.015
60
85
1.955
1.35
7
1.35
89
6
7
1.355
89
1.945
1.35
89
585
6
1.18
4.00
Sektionaltor Nr. 4
5
Sektionaltor Nr. 5
8
575
1.22
585
1.355
87
885
59
90
1.35
1.95
1.36
95
31
69
1.305
2.165
1.36
1.98
3
1
2
Sektionaltor Nr. 4
5
4
3
1
2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17 2.135
3.00
3.00
1.36
BOHREN / FRÄSEN
BOHREN / FRÄSEN
4
1
ANSICHT SÜD
1.355
1.95
4.00185
3.995
1.21
Sektionaltor Nr. 6
11
Sektionaltor Nr. 10
14
61
1.115
Sektionaltor Nr. 11
86
185
12
575
Sektionaltor Nr. 12
1.355
1.115
METALBAU
13
185
1.75
Sektionaltor Nr. 10
14
METALLBAU
5.00
Sektionaltor Nr. 11
15
HOLZBAU
5.00
Sektionaltor Nr. 12
175
175 2.35
5.00
HOLZBAU
16
1.955
1.36
4.00185 1.10
905
5.285
605
5.00
885
1.31
1.10 185
2.00
4.00185
1.29
1.085
865
185
695
1.085
3.715
5.86
4.00185
3.535
1.04
1.095
2.255
3.00
185
3.50
1.095
1.37
1.10 185
1.49
5.185
1.38
1.10 185
1.04
1.09 185
3.01
5.00
4.19
5.175
2.845
1.09 185
1.545
4.00185
1.40
4.00185
1.075
5.24
1.315
1.52
5.00
2.83
1.055
1.51
5.25 5 1.06
2.825
1.51
185
1.395
1.02
185
1.385
1.055
1.505
30 1.87
61
1.065
2.835
1.51
17
90
86
5.285
2.84
30
74
ANSICHT SÜD
1.355
METALBAU
4.00185
1.525
CUTTEC
17
1.955
1.36
5.285
5.00
5.00
46 5.00
4.90 175
1.385
1.08
605
METALLBAU
575
49
885
1.31 Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
HOLZBAU
1.75
4.90 175 1.00
2.35
1.87
1.105
97
74
1.57
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
695
1.50 3.715
5.86
1.025
1.04
3.01
HOLZBAU
CUTTEC
5.00
5 1.39 1.395
10 5.175
1.02 1.02
4.00
5 1.38 1.385
4.00
5 1.50 1.505
5.24
5 2.83 2.835
1.51 1.51
5.25
2.84 2.84
5.00
5 1.52 1.525
4.00
5 1.38 1.385
1.08
4.00185 1.10
49
5
175
1.00
5
1.10 185
1.105
97
5
4.00
3.01 1.57
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
10
46
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
104.90
104.90
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
1.215
1.51
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
4.00
2.825
1.51
4.00
1.395
5.285
1.02
5.00
1.385
4.00
1.505
4.00
2.835
1.51
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
10
2.84
10 5.185
1.525
175
1.385
505
3.01
1.215
1.025
10
10
80
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
90
1.215
3.00
505
1.215
80
3.00
17 2.135
50
3.00
3.00
1.215
505
1.215
90
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
1.045
1.41
1.52
1.045
1.41
1.52
2.775
2.765
1.52
1.52
1.62
1.04
1.355
1.62
1.04
1.355
1.52
3.185
3.255
1.52
1.52
1.355
1.04
1.52
1.355
1.04
1.355
2.885
1.49
1.545
2.84
1.49
1.375
1.02
1.135
2.885
1.49
1.545
2.885
975
1.49
1.725
1.04
1.49
2.88
1.49
2.89
1.125
1.49
1.25
505 1.215
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
1.35
86
605
1.35
1.94
1.35
60
4.00
1.21
1.94
1.35
80
61
1.19
45
3.10
45
1.21
605
865
59
875
1.35
1.94
1.35
845
595
86
1.35
1.35
1.945
1.35
89
59
88
1.945
1.35
1.35
87
61
1.18
1.225
4.00
60
865
1.35
1.95
1.35
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
1.94
1.35
80
61
1.19
45
3.10
1.21
605
865
1.35
665
915
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
KUNDENMAUREREI
45
885
1.945
1.35
89
59
88
1.945
1.35
1.35
87
61
1.18
1.225
4.00
1.30
2.00
685
1.30
1.045
1.41
1.52
1.045
1.41
1.52
1.00
5.10 2.775
60
865
1.35
96 2.765
1.52
5
6
KUNDENMAUREREI
Sektionaltor Nr. 3
7
8
7
8
Torverkleidung (Büro KM)
1.35
1.52
1.62
1.04
1.355
1.52
1.62
1.04
1.355
1.52
2.455
2.525
2.98
3.185
3.255
1.52
1.52
1.355
1.04
1.355
1.04
4.375
98 1.355
65
99
2.885
1.49
595
4.39
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
1.545
1.00
2.84
1.49
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner METALLBAU
1.95
885
665
915
1.30
2.00
1.30
685
1.00
5.10
96
1.52
10
11
12
10
11
12
1.02
1.375
1.02
4.375
76
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
1.135
2.295 2.885
1.49
4.375
1.545
60
2.885
1.49
1.04
975
4.375
1.35 1.725
1.04
1.49
4.375
2.24 2.88
1.49
75
2.89
1.25
1.125
1.49
1.25
Neu
HOLZBAU
HOLZBAU
METALLBAU
Sektionaltor Nr. 7
9
1.52
2.455
2.525
2.98
1.52
4.375
98
65
99
595
4.39
1.00
1.02
4.375
76
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60
1.04
4.375
1.35
4.375
2.24
75
1.25
Sektionaltor Nr. 8
Sektionaltor Nr. 9
13
14
15
Abbruch Neu Bestehend
HOLZBAU
HOLZBAU
Sektionaltor Nr. 1
1
2
Sektionaltor Nr. 2
3
4
5
6
Sektionaltor Nr. 3
Torverkleidung (Büro KM)
Sektionaltor Nr. 7
9
Sektionaltor Nr. 8
13
ANSICHT8 NORD 7
6
5
4
3
2
1
H
G
F
E
D
C
B
A
7
6
5
4
3
2
1
H
G
F
E
D
C
B
A
8
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
16
17
Abbruch
1.08 185
185
4
1.52
5.17
1.35
Sektionaltor Nr. 2
3
1.00
185
1.19
Sektionaltor Nr. 1
2 1.00
86
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
875
BOHREN / FRÄSEN
1
ANSICHT NORD
865
595
5.17
1.95
845
5.00
1.35
1.35
5.195
835
1.94
5.00
295
1.35
5.00
70
875
4.00185 1.08
1.485
1.00 3.90 185
1.35
10
10 1.545
1.00 3.90 185
1.35
59
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
BOHREN / FRÄSEN
2.35
1.21
5.17
4.00
5.17
1.19
5.17
60
5.17
875
5.00
1.35
5.00
1.94
5.00
1.35
5.00
865
5.00
605
5.195
86
255.00
1.35
5.00
1.95
5.00
1.35
25
10
835
5.00
295
70
5.00
1.485
5.00
1.35
4.00
1.545
3.90
1.35
3.90
1.025
10
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
2.35
1.215
1.025
50
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
Bestehend
Sektionaltor Nr. 9
A
B
A
B
14
C
D
C
D
15
E
F
E
F
16
G
H
G
H
17
+10.033
Türhöhen: Massangabe Fertigboden bi
3.085
Fassade bleibt bestehen
STAMM Kompetenzzentrum
+10.033
Türhöhen: Massangabe Aliothstrasse 63, 4144 Fertigboden Arlesheim bi
+6.95
1.645
1.645
1.72
1.745
1.645
1.73
Fassade bleibt bestehen 1.645
2.755
1.645
405
93
1.645
3.45
1.755
1.645
1.39
1.645
1.645
1.82
1.645
1.96
1.745
1.645
2.63
2.08
3.665
2.025
2.205
4.01
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
1.70
1.96
1.155
1.96
1.96
1.61
4.29
1.155
1.96
7.00
1.135
1.96
1.14
F
7.00 1.135
1.96
1.65
ANSICHT OST
7.00
1.70
1.96
1.155
7.00 1.96
D
1.13
1.96
5.00
7
5.00
6
5.00
5
5.00
4
5.00
3
5.00
2
13.82
1
7.00
H
7.00
G
7.00
F
7.00
D
1.645
1.82
1.745
1.645
5.835
1.08 30
43 30
75
1.365
1.565
2.92
1.565
1.46 1.085
7.00
B
7.00
C
1.645
1.96
55
2.0255 3.54
1.645
1.39
504.245 4.975
1.79
39 3.545
3.705 25 4.29
A
Sektionaltor Nr. 14
7.00
E
7.00
1.61
C
Sektionaltor Nr. 13
5.00
8
90
Sektionaltor Nr. 14
3.99
E
1.645
11
3.90 1.15 1.96
80
G
1.755
A
B
1.325
ANSICHT WEST A
21.965
C
7.00
B
A
ANSICHT WEST
D
1.28
90
1.79
E
4.975
5.835
F
1.08 30
43 30
75
1.365
G
1.565
145
1.97
1.28
39
1.445
21.965
25
7.00 1.35
11
995
1.15
1.36
H
11
1.595
1.15
13.82 12.84
1
11
5.00
2
1.13
5.00
3
1.095 11
5.00
4
±0.00
1.085 11
5
1.07 11
1.42
5.00
+1.05
1.05
ANSICHT OST
5.00
6
1.645
3.45
1.085
3.90 1.15
11
11 3.90 1.13
80
5.00
7
+0.10
93
10 1.13
Sektionaltor Nr. 13
5.00
8 ±0.00
5 2.20 5 3.70
3.90
3.90
1.20 3.99
405
B
C
D
E
F
2.92
1.365
1.565
Stamm Bau A
Bauherrschaft: Grundeigentümerin / Baurechtnehmerin:
Stamm Bau AG Stamm Bau A Dorenbachstra Dorenbachstra
Grundeigentümerin / Baurechtgeberin:
BLKB vertreten Rheinstrasse 2
Grundeigentümerin / Baurechtnehmerin:
Stamm Bau AG Ansichte Dorenbachstra
Rheinstrasse
2.63
2.13 2.08
1.65
1.645
1.44
571.20
1.96
2.755
22
1.135
1.645
2.13
1.96
1.73
1.365
H
1.44
G
Fankhauser Architektur AG
H
Halle 63 Bau - Nr. 108
57
1.14
1.645
22
1.96
10
10 1.135
1.96
1.745
145
1.155
3.90 1.095 11
±0.00
3.90 1.085 11
+1.05
+2.47
1.645
1.72
55
1.97
1.325
3.90 1.07 11
1.83 1.05
6.95
+0.10
1.645
1.46
1.445
+4.30
±0.00
3.665
1.835
1.35
4.01
51
995
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
1.835
1.36
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
51
1.595
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
4.245
1.42
12.84
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
10
10
1.42
+2.47
10
1.83
6.95
+4.30
+5.72
Bauherrschaft:
Dorenbachstra STAMM Kompetenzzentrum Aliothstrasse 63, 4144 Arlesheim Grundeigentümerin / Baurechtgeberin: BLKB vertrete
50
10 3.90
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
10
10
10 3.90
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
3.90
10 3.90
1.42
Oberes Fenster mit elektrischem Öffner
10
3.085
+5.72
+6.95
Plan- Nr. 63 104 Halle Format 60x18 Ansichte
Seewenweg 6 I Postfach I 4153 Reinach I T 061 716 88 88 Bau - Nr. 108
Fankhauser Architektur AG
Plan- Nr. 104 Format
60x189
Seewenweg 6 I Postfach I 4153 Reinach I T 061 716 88 88 I
Projektentwicklung:
Red. WC
Bad
Entr.
Entr.
Du
Du
er Zimm 2 13.5 m
er Zimm 2 17.0 m
er Zimm 2 17.0 m
er Zimm 2 13.5 m
24.65
er Zimm 2 16.0 m
W
2.
3
Du
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Ba lko n 12 m2
on lk 2 Ba m 12
tr.
Du Zim 13 mer .5 m2
4Z 14 i- Wh 5 12 m² g m² Wo Ba hn lko fläc nflä he ch e
e ch e lä h nf läc hg o h nf o -i W ² W alk Z 4 45 m ² B 1 2m 1
30.88
Zim 13 mer .5 m2
24 .65
En
Kü c 11.0 he m2
tr.
Re d.
Du Zim 17 mer .0 m2
Ba d
Zim 17 mer .0 Zim m2 13 mer .5 m2
W 1.3
Bad
W 1.2
WC
Wohnen/Essen 47.5 m2
Zim 16 mer .0 m2
Balkon 13 m2
Wohnen 23.5 m2
Arbeiten 16.0 m 2
WC
W 3.2
Essen Balkon 15.5 m 2 15 m 2
5 Zi- Whg 185 m² Wo hnfläche 15 m² Ba lkonfläch e
n hne Wo m2 32.0
n eite Arb m2 17.5
Zi 22 mm .0 er m2 Zi 14 mm .0 er m2
8 25.1
che hg nflä he i- W oh äc 5 Z m² W lkonfl 195 ² Ba m 15
10 .9 0
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W
1 4.
2 4.
on lk 2 Ba .0 m 13
0 10.9
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C
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mer Zim 2 m 15.0
mer Zim 2 m 15.0
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Bad
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Zi 14 mm .0 er m2
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0 14.5
0 12.0
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33.19
6 Zi- Whg 220 m² Wo hnfläche 25 m² Ba lkonfläch e
Balkon 12 m2
4 Zi- Whg 145 m² Wohnfläche 12 m² Balkonfläche
. Réd
en ss n/E ne oh 2 W .0 m 41
W
W C
Küche 14.5 m 2
n hne Wo m2 32.5
en Ess m2 21.5 n lko Ba 2 m 15
ss en
Zimmer 22.5 m 2
.3 W3
Bad
mer Zim 2 m 15.0
mer Zim 2 m 15.0
Du/W
W 43 ohn .5 e m 2 n/E
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Bad Vorr.
d Ba
WC
Ba d
Bibl. 13.0 m2
Bad
Cheminèe
Vorr.
rd. Ga
Zi 16 mm .0 e r m2
d. Re
Ba d
kl. An
che Kü m2 d. Re 13.0
Kü 14 ch .0 e m2
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Red.
Cheminèe
W 3.1
Zimmer 13.5 m2
34.50
Zi 14 mm .0 e r m2
Zimmer 15.0 m 2
r me Zim m2 15.0
Zi 14 mm .0 er m2
r me Zim m2 20.0
r me Zim m2 17.0
0 2.5
Zimmer 20.0 m 2
Bad
Wohnen 42.5 m 2
Zimmer 13.5 m2
Zimmer 17.0 m2
Balkon 11 m2
4 Zi- Whg 145 m² Wohnfläche 11 m² Balkonfläche
r me Zim m2 13.0
r me Zim m2 15.0
èe min Che
5.90
Zimmer 16.0 m 2
WC
Balkon 25 m 2
Zimmer 16.5 m2
0 25.0
Zimmer 16.0 m2
Gard.
W 1.4
4 45 ² 1 m 11
on lk 2 Ba m 13
29.30
Bad
Bad
WC
Du
Du
Zimmer 13.0 m2
Zimmer 13.5 m2
4Z 13 i- Wh 0 13 m² g m² Wo Ba hn lko fläc nflä he ch e
0 21.3
Zimmer 16.0 m 2
Red.
Entr.
Entr.
Red.
mer Zim 2 m 18.0
Küche/Esse n 31.5 m 2
Wohnen/Essen 50.5 m2
Küche 19.5 m2
Wohnen/Essen 34.0 m2
Küche 15.5 m2
11.10
Re d. WC
3 4.
en ss n/E ne oh 2 W .0 m 3 3
W
e ch 2 Kü .0 m 12
e ch 2 Kü .0 m 15 on lk 2 Ba .0 m 10
e ch lä he nf c hg oh nflä -W W o Zi m² alk 4 5 ²B 13 m 10
W
4 4.
mer Zim 2 m 17.0
e Küch 2 m 8.5
n ne oh 2 W .0 m 35
on lk 2 Ba .0 m 10
0 .3 32
e ch lä he nf c hg oh nflä - W ² W lko i Z 4 0 m ² Ba 13 m 10
en Ess 2 m 14.0 on lk 2 Ba .0 m 10
e ch lä he nf c hg oh nflä -i W ² W lko Z 4 5 m ² Ba 13 m 10
13.50
11.1 0
2.4
0
Ba d
2.40
er m 2 m Zi .5 m 13
er m 2 m Zi .5 m 13
3
Kü c 19 he .5 m2
e Whg fläch 4 Zi² Wohn che 130 m Balkonflä 13 m²
e Whg fläch 4 Zi² Wohn che 145 m Balkonflä 12 m²
14.50
Balkon 2 12 m
er Zimm 2 13.5 m
8.60
11.10
W 2.1
2.40
13.50
Bad
Red.
Du
1.1
21 .0
5 11.2
n n/Esse Wohne2 50.5 m
r.
2
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40 2.
e Küch 2 11.0 m
e Küch 2 19.5 m
W
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e ch 2 Kü .5 m 15
21.03
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50
e ch 2 Kü .5 m 19
88
.1 11
. 30
. 13
n se Es n/ ne 2 oh W .5 m 0 5
13 .50
63 individuell gestaltbare Eigentumswohnungen Seidentor Arlesheim
Projektentwicklung: Naturnahes Wohnen an der Birs Seidentor Arlesheim
Wohnen: 63 Individuelle Eigentumswohnungen Seidentor Arlesheim
Wohnen: 63 Individuelle Eigentumswohnungen Seidentor Arlesheim
Spezielle Eckwohnungen
Wohnen: 55 unterschiedliche Wohnungstypen Erlentor Basel Modulebene 1
Modulebene 2
Wohnen: Neues Stadtquartier Erlenmatt Basel
1.Bauetappe: Erlentor 240 individuelle Wohnungen
Projektentwicklung: TechCenter Reinach
Haecky
Bacher
Velos Haecky
Kä ge nbr un ne nwä gl i
1000kg 13 P
Sani tä r
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HAUS E
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Ende 2005
Kägenstrasse
Duggingerstrasse
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Bus 62 - Halt estelle "TechCent er Kägen"
Ev. Lüf tu ng
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WC D
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Put zen
Beh.- W C
HAUS C
HAUS B
HAUS A
PAR ZELLE NG REN ZE
Neuhofstrasse
Ende 2010
473 34
467
3843
50
S: 284.66
Post
34A
40
S: 289.04
D: 291.26
KS
38
Hauptstr asse 450
4678
73
44.45
C
1728
F.B.= +1.10 R.B.= +1.04
Gew.: +-0.00 Haltestelle BVB
-0.20
Ticket
Gew.: -1.30 Sitzbank Fahrplan
-0.25
Lift 630kg
1727
75A
F.B.= -0.20 R.B.= -0.42
E Lift 500kg
Wegbeleuchtung
F.B.= -0.05 R.B.= -0.36
Gew.: +2.15
Wegbeleuchtung
Gew.: +0.40
Wegbeleuchtung
F.B.= -0.05 R.B.= -0.36
F.B.= -0.05 R.B.= -0.36
Wegbeleuchtung
Wegbeleuchtung
63
KS
S: 280.78
-3.12 -0.05
D: 285.48
Container
1733
2513
2514
Postgasse
F.B.= -0.18 R.B.= -0.24
Haus 2
1732
11A
65
Laden 2A
-0.20
+0.05
Container
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-0.20
Haus 1
Gew.: +0.40
Container
3880
2379
Gew.: -0.50
E
F.B.= +1.36 R.B.= +1.14
32
18.60
T30
1684 11
3881
Gew.: +1.10
HAUS 2
Tramhaltestelle
B
A
Gew.: +1.60
Wintergarten 13.25 m²
NG279
286.03
13
HAUS 1
zen:
75
287.92
1682
1683
lzen:
OK NIV-Bol
OK LFP-Bo
S: 285.51
D: 289.12
KS
79A
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-3.12
Gew.: +-0.00
-0.03
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-0.03
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-0.03
-0.03
-0.20 Gew.: +-0.00
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+-0.00
+-0.00
+-0.00
-3.12
+-0.00
Lift 500kg
Lift 500kg
Lift 500kg
Lift 500kg
4688
PP Pflegewohnung 3A Wohnung 4A
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.15
Wohnung 5A
Wohnung 6A
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.15
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.15
Gew.: -2.80
Gemeindeverwaltung
2
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.15
1729
S: 284.88
D: 287.92
KS
Sitzplatz F.B.= +-0.00
Dorfplatz
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.31
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.31
Haus 4
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.31
Haus 5
Haus 6
+0.05
2280
1731
Haus 3
-0.70
Gew.: -0.70
Gew.: -1.10
-1.48 -1.22
-1.58
40
D
+1.10 Glasfaltwand möglich
20 3.01
9.60
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F.B.= +-0.00 R.B.= -0.36 +0.02
1726
10.60
Gew.: -1.60
10.60
9.60
1.08
Dorfplatz -3.40
HAUS 5
HAUS 6
Gew.: -2.90
Gew.: -3.40
C
3355
A
HAUS 4
B
HAUS 3
Best. Kandelaber
4
g
290.0 m²
NF091
3342
S: 274.59
NF092
14A
1720
Turnhalle
Sportplatz
D: 284.58
7
KS
S: 282.21
D: 285.64
KS
Curt Goetz-Strasse
19
Schulhaus
1725
3A
NG219
1643
1690
3
Dorfplatz
16
1
6
Schulhaus
Gemeindeverwaltun
S: 285.38
286.83
D: 286.12
KS
lzen:
(OK NIV-Bolzen)
1788
3354
OK LFP-Bo
S: 283.80
D: 286.87
KS
1646
1
-2.90 Gew.: -2.30
9.60
Gew.: -1.60
3341
Kronenweg
Gew.: -1.10
9.60
F.B.= +-0.00
F.B.= +-0.00
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.36 +0.02
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.36 +0.02 Gew.: -1.30
2.40
Sitzplatz
Sitzplatz
F.B.= +-0.00
-1.58
Glasfaltwand möglich
-1.58
1734
-1.52
Glasfaltwand möglich
-1.36
D
3.00
Sitzplatz Gew.: -1.30
Gew.: -1.50
Curt Goetz-Stras se
Reduit
2
4
6
1689
Hauptstrasse, Binningen Wohnhaus mit Läden
D: 287.81
S: 287.59
D: 291.21
KS
46
KS
3842
Projektentwicklung:
468
56
58
Projektentwicklung: Weitere Projekte: Stadthof, Reinach Gesch채ftshaus City, Basel
Projektentwicklung:
3. OG
BÜRO / LADEN
2. OG
1. OG
EG
LAGER
2. UG
AEH
3. UG
2.80
TECHNIK/ LÜFTUNG
1. UG
3.30
LADEN
3.10
BÜRO / WOHNEN
3.10
4. OG
3.10
WOHNEN
4.00
5. OG
4.00
WOHNEN
4.50
6. OG
4.00
WOHNEN
3.20
Studie Falknerstrasse Basel
Projektentwicklung: Weitere Projektstudien: Dreispitz, Basel Fingerprints, Cham Migros, Aesch
1380
3054
6271
8.00
8.00
ude3053
4.5 m
bstand:
Projekt "Fingerprints"
Luftraum
8m : 12 m
12 35 d
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53.97 5
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Luftraum
Weststrasse
1709a
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5a
1935a
1384 8.00 1001a
B, C:
1383
3
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Bebauungszone 1633
Luftraum
3051 62 62
Erschliessungszone
3056
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asse
ra Neuhofst
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Zufahrten Einstellhallen (Vorschlag)
17 1540
a
1636
Bebauungsvorschlag
18
a 2978
Arbeitszone AB Weststrasse Baar / Zug
53a
19
1635 3531 3031
Bebauungsplan 1 : 1000
Projektentwicklung: Weitere Projektstudien: Aurica, Kaiseraugst Trois Frontiers Bata Park, Mรถhlin
Kunstgalerie: Galerie von Bartha
Arbeiten: Beispiele Moderne Multi Space B端ros National Suisse, Bottmingen Beiersdorf AG, Reinach
Wohnen: Beispiel Eigentumswohunngen Kirchgasse Reinach
Wohnen: Euroairporthotel Basel
Wohnen: Sanierung Karl Jaspers Allee Basel
g
Seminarstrasse 5
2460
(495
Wohnen:
(495
Käppeliweg
3)
34
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(495
4)
2509
61 5
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5 2210
Käppeliweg 36
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Käppeliweg
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Baulinie 25
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Seminarstrasse 33, 35
22
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17
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Block A
21
Parkplätze
23
Einfahrt Einstellhalle
Kindergarten
Käppeliweg 19, 21, 23
1 2296
1523
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18
19
3190
4391 5 2303
18
Baulinie
2a
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Baulinie
Block D
622
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13
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Nussbaumweg
11
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Seminarstrasse 1031
9
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Parkplätze
55
51 53
47 49
14
Nussbaumweg 15, 17
3605
Rothbergstrasse
43 45
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Spielplatz
3
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Rothbergstrasse
16
Block E
2
Rothbergstrasse 1, 3
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2450
4
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5
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5
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Parkplätze
Block B
1
Rothbergstrasse 5, 7, 9
2
3
4
21
19
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5
3165
10a
Seminarstrasse
71
67 69
63 65
59 61
57
Seminarstrasse 3160
10
3159
Baulinie
Nussbaumweg 11, 13
13
3166
11
6 11a
3168
9a
1030
9 3180
3766
6a
16
13
2 2309
strasse Rothberg
57a
2450
9 9
12 14
strasse Rothberg
8 10
2510
3)
8
(480
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3167
Block C
621
11
Sanierung Käppeli Muttenz Zertifizierte Solarbauten
5)
(471
7) 3179
31
75 75a
77 77a
81 81a
83 83a
(STW
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17
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73 73a
79 79a
2
7
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strasse Rothberg
1573
3930
1522 3604
1331
3533
18 18a
625
(STW
3771
E)
20 20a
16a
3
Unterwartweg
Nussbaumweg
1909
22 22a 24 24a
E)
U
2
s Rothberg
(STW
16
3534
3537
(STW
E)
Wohnen: 25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Heinrichsgasse
Umbau Vincentianum
ten Elektrokas
asse cinstr au So Neub
44/46
s tr Socin
asse
Nonnenweg
Umbau Heinrichsgasse 9/11
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Wohnen:
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2
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3
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5
12
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6
Servitut
Autoe in Heinr stellhalle ichsga sse
7
13
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Parze
25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
P18
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llengr enze
P9
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P8
P7
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P4
P3
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Servit ut
Autoeinstellhalle
Servitut P1
Abwart Schleuse
Schutzraum
30.53 m2
WM
WM
WM
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WM
TU
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TU
TU
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Lift 630kg
WM
WM
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TU
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PT2
6.0 m2 Keller
KE3
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14.0 m2 Keller
12.0 m2 Keller
KW7
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12.0 m2 Keller
12.0 m2 Keller
KW1
KW2
12.0 m2 Keller
KE1
12.0 m2 Keller
KW5
12.0 m2 Keller WM
KW3
12.0 m2 Keller
KW6
10.0 m2 Elektro
NA
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Lift 630kg
12.0 m2 Keller
17.0 m2 Technik
KW8.1
15.0 m2 Keller
KW8.2
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3
24
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TU
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9
9.0 m2 Keller
18
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KE2
VA150 15
PD
NA
Socinstrasse
Terrasse 24.0 m2
Zimmer 18.0 m2
Zimmer 18.5 m2
Zimmer 14.0 m2
8.0 m2 DU/Bad/WC
Zimmer 18.0 m2
Wohnen / Essen 45.0 m2
Reduit 1.3 m2
Zimmer 14.0 m2
WC 1.8 m2
Küche 12.0 m2
W5
Lift 630kg
Küche 10.0 m2
Zimmer 18.0 m2
DU/Bad/WC 8.7 m2
WC 2.4 m2
WC 2.4 m2
Küche 10.0 m2
W6
Lift 630kg
Wohnen / Essen 38.0 m2
Wohnen / Essen 37.5 m2 Zimmer 13.5 m2
Balkon 7.0 m2
Fläche STWE: 158.0 m2 Fläche Terrasse: 24.0 m2
Zimmer 14.0 m2
Gang 19.0 m2
19.0 m2 Gang
Zimmer 13.0 m2
W4
Zimmer 14.0 m2
Zimmer 14.0 m2
8.0 m2 DU/Bad/WC
19.8 m2 Gang
W4
Terrasse 18.0 m2
Terrasse 18.0 m2
W5
140.0 m2 Fläche STWE: Fläche Terrasse/Balkon: 25.0 m2
Socinstrasse
Zimmer 13.5 m2
Balkon 15.0 m2
140.0 m2
W6 Fläche Terrasse/Balkon: 33.0 m2 Fläche STWE:
au V in
P16
Umb
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llengr enze
P14
Parze
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Servit ut
Parze
P12
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14
P11
Wohnen: 25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Heinrichsgasse
Wohnen: KELLER KW7
KELLER KW11
15.0 m2 RESERVIERT GANG 2
1
LIFT
GANG 1
2
14.5 m2
KELLER KW2
KELLER KW6
KELLER KW5 21.5 m2 RESERVIERT
AUTOEINSTELLHALLE 337.0 m2
KELLER KW3 16.0 m2 RESERVIERT RAMPE
VORPLATZ
11.0 m2
7.5 m2
LIFT
TECHNIK 4 9.0 m2
KELLER KW12 27.0 m2 RESERVIERT
GANG 4
KELLER KW10
13.5 m2 13.0 m2 RESERVIERT
KELLER KW4
25.0 m2 RESERVIERT
2 3 4
LICHTHOF
VINCENTIANUM NONNENWEG 3
GERÄTER. 6.5 m2
VELORAUM 54.5 m2
18 17 16
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RESERVIERT W1
13 14
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RESERVIERT W5RESERVIERT W9
5
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15.5 m2 15.5 m2 RESERVIERT
3
KELLER KW1 22.5 m2 RESERVIERT
18.0 m2
18.0 m2
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TECHNIK 2
ABSTELLRAUM
55.0 m2
GANG 3
5.0 m2 RESERVIERT W8 RESERVIERT W10 RESERVIERT W10
TECHNIK 1 4.5 m2
15.0 m2 RESERVIERT SCHLEUSE
23.0 m2
TECHNIK 3
KELLER KW8
15.0 m2
9
PUTZRAUM 10.0 m2
10
KELLER KW9 23.0 m2 RESERVIERT
RESERVIERT W12 RESERVIERT W12 RESERVIERT W12
25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
KELLER 18.0 m2
AUTOEINSTELLHALLE SOCINSTRASSE
SCHLAFZIMMER
BÜRO
21.5 m2
BÜRO
15.5 m2
10.0 m2
ENTRÉE
HALLE
5.0 m2
BAD
9.5 m2
4.5 m2
ENTRÉE
5.0 m2
4.5 m2
LIFT
630 kg
WC/DU
5.0 m2
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
15.0 m2
15.0 m2
ANKLEIDE
6.0 m2
25.0 m2
GÄSTEBAD VORPL. GARDEROBE
SCHLAFZIMMER
19.0 m2
GANG
BÜRO
6.5 m2
4.0 m2
SCHLAFZI. 13.5 m2
ENTRÉE
4.5 m2
5.5 m2
BAD
SCHLAFZIMMER
15.0 m2
BAD
WC
4.0 m2
VORPL. 5.5 m2
15.0 m2
HALLE
8.0 m2
6.0 m2
BÜRO
24.5 m2
ENTRÉE 9.0 m2
LIFT
630 kg
WC/DU
3.5 m2
VORPL. 8.0 m2
SCHLAFZIMMER
16.0 m2
KÜCHE GÄSTEZIMMER
17.5 m2
WOHNEN/ESSEN
43.0 m2
KÜCHE 8.0 m2
9.0 m2
WOHNEN/ESSEN
41.0 m2
KÜCHE 10.5 m2
WOHNEN/ESSEN
33.0 m2
WOHNEN/ESSEN
39.5 m2
BAD
W5
142.0 m2
BALKON 17.0 m2
W6
LOGGIA 8.0 m2
96.5 m2
BALKON 13.0 m2
W7
126.0 m2
BALKON 13.0 m2
W8
124.5 m2
BALKON 13.5 m2
KÜCHE 10.5 m2
9.5 m2
Wohnen: individuell gestaltete R채ume Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: Exklusive Dachwohnung Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: individuell gestaltete R채ume Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: 25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: 25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: 25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: 25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: Individuelle Eigentumswohnungen Austrasse Basel
Wohnen: Individuelle Eigentumswohnungen Austrasse Basel
Wohnen: Individuelle Eigentumswohnungen Austrasse Basel
Wohnen: Individuelle Eigentumswohnungen Hauptstrasse Binningen
Wohnen: Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel Abwartung: Das Hotel, das zu Ihnen kommt http://www.matisse.ch/index.cfm/SE-D2CD1158&99995A6D-B04E-4191-870072C09CE790CF/
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Thesen: Wieviel eine Immobilie (dem Kunden) wert ist, hängt letzlich immer davon ab, wieviel ein Nutzer zu zahlen bereit ist, wobei der Käufer dank Internet eine hohe Markttransparenz
hat,
aber
nur
selten
bis
nie
die
Preisbildung
nachvollziehen
Der Kunde bezahlt was er gebrauchen kann. Umkehrschluss: Der Kunde bezahlt nichts, wenn er es nicht gebrauchen kann. Folge: Der Kunde will wählen können.
Erfahrung: Der Kunde belohnt eine Beratung, die Ihm eine freie Wahl lässt.
kann.
Anforderungen an den Projektentwickler: Wer Immobilien entwickeln will, kommt nicht darum herum, sich mit dem Kunden zu befassen, dies bedeutet eine intensive Auseinandersetzung mit Fragen der Soziologie, Psychologie und Medizin. In vielen Projekten sind (zu) viele Akteure beteiligt, die oft mangelhaft kommunizieren. Die Basis für die Projektarbeit ist und bleibt ein hohes technisches Verständnis. Psychologisches Fingerspitzengefühl, juristische Kenntnisse, Wissen über Soziologie, Verständnis für marktwirtschaftliche Zusammenhänge ergänzen das Basiswissen, doch eines bleibt klar: Der Kunde interessiert sich kaum für die Unterscheidung von Architektur und Innenarchitektur, für ihn ist der Nutzen im Vordergrund. Unsere Schlussfolgerung: Wir verbinden Architektur, Innenarchitektur und Immobilientreuhand, und bieten unseren Kunden vom Verkauf über die Beratung, das Bauen bis zur Verwaltung den gleichen Ansprechpartner.
Realwert, Marktwert: Der Markt als Koordinationsmechanismus generiert über Angebot und Nachfrage einen Preis für das jeweilige Gut zu einem bestimmten Zeitpunkt. Aus der Sicht der Bank ist im Kern die Immobilienbewertung immer nur eine Prognose für den erwarteten Preis. Dies ist der Grund, warum die Immobilienwirtschaft, sog. allgemeingültige Bewertungsmodelle im Markt eingeführt hat. Doch Werte von heute können morgen nichtig sein. Latente Werte heute können morgen grosse Wertsteigerungen erfahren, dies gilt vorallem für folgende Themen:
Mehrwerte: Lage: Erreichbarkeit mit ÖV oder zu Fuss zu sozial wichtigen Orten. Hindernisfreiheit: Ein grosser Lift, keine internen Treppen, grosszügige Bäder. Flexibilität: Absolute Reduktion der Tragwände, hohe Flexibiltät bei den Sanitärleitungen. Individualität: Individuelle Beratung und Gestaltungsmöglichkeiten. Serviceleistungen: Serviceleistungen on demand für den ganzen Lebensalltag.
Unsere Standorte: Standort Architektur
Standort Innenarchitektur
Seewenweg, Reinach
Elisabethenstrasse, Basel
Ihre Ansprechpartner Fankhauser Architektur AG Seewenweg 6, 4153 Reinach Hans-Jรถrg Fankhauser Tel. 061 716 88 88 Mail hjf@f-web.ch