Architektur
Fankhauser Innenarchitektur
Immobilien
Firmenpr채sentation 2012
Wir schaffen bleibende Werte
Unsere Kompetenzen: Wir verbinden professionelle Architektur mit professioneller Innenarchitektur und professionellem Immobilientreuhand. Entwicklung von Gebäuden mit hoher Qualität und bleibendem Wert. Fokussierung unseres Wirkungskreises 1998 auf die Themen Arbeiten, Wohnen und Konsum. Grundlage unserer Tätigkeit ist ein hohes technisches Fachwissen. Unsere Spezialgebiete sind: Areal- und Quartierentwicklungen: Gekonntes Zusammenführen von Projektidee und Standortwahl für den zukünftigen Nutzer mit einer langfristigen Finanzierung Technologie- und Logistikzentren: Multifunktionale und flexible Mietflächen zu absolut günstigen Konditionen an idealen Standorten. Wohnbauten & Apartments:
Konzentration auf Wohnen ab 40 mit hoher Wohnqualität.
Retail:
Läden und Warenhäuser für Grossverteiler mit gutem ÖV-Anschluss.
Projektentwicklung: TechCenter Reinach
Haecky
Bacher
Velos Haecky
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1000kg 13 P
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Ev. Lüft ung
HAUS E
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Ende 2005
Kägenstrasse
Duggingerstrasse
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Bus 62 - Halt estelle "TechCent er Kägen"
Ev. Lüf tu ng
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Neuhofstrasse
Ende 2010
473 468 34
467
3843
50
S: 284.66
Post
34A
40
S: 289.04
D: 291.26
KS
38
HAUS 1
4678
73
44.45 B
C
1728
F.B.= +1.10 R.B.= +1.04
Gew.: +-0.00 Haltestelle BVB
-0.20
Ticket
Gew.: -1.30 Sitzbank Fahrplan
-0.25
Lift 630kg
1727
75A
F.B.= -0.20 R.B.= -0.42
E Lift 500kg
S: 280.78
-0.05 Wegbeleuchtung
F.B.= -0.05 R.B.= -0.36
Gew.: +2.15
Wegbeleuchtung
Gew.: +0.40
Wegbeleuchtung
F.B.= -0.05 R.B.= -0.36
F.B.= -0.05 R.B.= -0.36
Wegbeleuchtung
Wegbeleuchtung
D: 285.48
-3.12
63
KS
Container
1733
Haus 2
+0.05
2513
2514
Postgasse
F.B.= -0.18 R.B.= -0.24
1732
11A
65
Laden 2A
-0.20
Container
67
-0.20
Haus 1
Gew.: +0.40
Container
3880
2379
Gew.: -0.50
E
F.B.= +1.36 R.B.= +1.14
32
18.60
T30
1684 11
3881
Gew.: +1.10
HAUS 2
Tramhaltestelle
A
Gew.: +1.60
Wintergarten 13.25 m²
NG279
286.03
13
450
287.92
lzen: OK NIV-Bo
olzen: OK LFP-B
S: 285.51
D: 289.12
1682
1683
75
KS
Hauptstrass e
79A
73A
-3.12
Gew.: +-0.00
-0.03
F.B.= -0.03
F.B.= -0.03
-0.03
-0.03
F.B.= -0.03
-0.03
-0.03
-0.03
-0.20 Gew.: +-0.00
-3.12
+-0.00
+-0.00
+-0.00
Lift 500kg
Lift 500kg
-3.12
+-0.00
Lift 500kg
Lift 500kg
4688
PP Pflegewohnung 3A Wohnung 4A
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.15
Wohnung 5A
Wohnung 6A
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.15
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.15
Gew.: -2.80
Gemeindeverwaltung
2
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.15
S: 284.88
D: 287.92
1729
Sitzplatz
KS
F.B.= +-0.00
Dorfplatz
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.31
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.31
Haus 3
-0.70
Gew.: -0.70
Haus 4
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.31
Haus 5
Haus 6
+0.05
Gew.: -1.10
2280
1731
-1.48 -1.22
-1.58
40
D
+1.10
3.01
Glasfaltwand möglich
9.60
10.60
9.60
10.60
Gew.: -1.60
-2.90 Gew.: -2.30
9.60
10.60
9.60
1.08
Dorfplatz -3.40
Gew.: -1.60
HAUS 5
HAUS 6
Gew.: -2.90
Gew.: -3.40
C
3355
A
HAUS 4
B
HAUS 3
Best. Kandelaber
290.0 m²
4
NF091
3342
S: 274.59
NF092
14A
1720
Turnhalle
Sportplatz
D: 284.58
7
KS
S: 282.21
D: 285.64
KS
Curt Goetz-Strasse
19
Schulhaus
1725
3A
NG219
1643
1690
3
tz Dorfpla
16
1
6
Schulhaus
Gemeindeverwa ltung
(OK NIV-Bolzen)
1788
3354
S: 285.38
286.83
D: 286.12
KS
olzen: OK LFP-B
S: 283.80
D: 286.87
KS
1646
1689
1
2.40
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.36 +0.02
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.36 +0.02 Gew.: -1.10
1726
3341
Kronenweg
F.B.= +-0.00
F.B.= +-0.00
F.B.= +-0.00 R.B.= -0.36 +0.02 Gew.: -1.30
Sitzplatz
Sitzplatz
F.B.= +-0.00
-1.58
Glasfaltwand möglich
-1.58
20
-1.52
Glasfaltwand möglich
-1.36
D
3.00
Sitzplatz Gew.: -1.30
Gew.: -1.50
Curt Goetz-Str asse
Reduit
2
4
6
1734
Hauptstrasse, Binningen Wohnhaus mit Läden
D: 287.81
S: 287.59
D: 291.21
KS
46
KS
3842
Projektentwicklung:
56
58
Projektentwicklung: Weitere Projekte: Stadthof, Reinach Gesch채ftshaus City, Basel
Projektentwicklung:
4. OG
BÜRO / WOHNEN
3. OG
BÜRO / LADEN
2. OG
1. OG
Barfüsserplatz
EG
3.10
WOHNEN
3.10
5. OG
3.10
WOHNEN
4.00
Hauptkundenstrom
6. OG
4.00
Marktplatz
WOHNEN
4.50
Storchen Parking
3.20
Studie Falknerstrasse Basel
Heuwaage Elisabethen Parking
TECHNIK/ LÜFTUNG
LAGER
2. UG
AEH
3. UG
2.80
Anfos Parking
1. UG
3.30
LADEN
4.00
Bankverein
Projektentwicklung: Weitere Projektstudien: Dreispitz, Basel Fingerprints, Cham Migros, Aesch
Projektentwicklung: In den Steinreben 85 Eigentums- / Mietwohnungen und Gesch채ftshaus in Reinach
Projektentwicklung: Duradero 262 Eigentums- und Mietwohnungen in Allschwil
Arbeiten: Beispiele Moderne Multi Space B端ros National Suisse, Bottmingen Beiersdorf AG, Reinach
Wohnen: Beispiel Eigentumswohunngen Kirchgasse Reinach
Spezielle Eckwohnungen
Wohnen: 55 unterschiedliche Wohnungstypen Erlentor Basel Modulebene 1
Modulebene 2
Wohnen: Neues Stadtquartier Erlenmatt Basel
1.Bauetappe: Erlentor 240 individuelle Wohnungen
Projektentwicklung:
Red. WC
Bad
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Du
Du
er Zimm 2 13.5 m
er Zimm 2 17.0 m
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24.65
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Zim 17 mer .0 Zim m2 13 mer .5 m2
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Bad
W 1.2
WC
Wohnen/Essen 47.5 m2
Zim 16 mer .0 m2
Balkon 13 m2
Wohnen 23.5 m2
Arbeiten 16.0 m 2
WC
W 3.2
Essen Balkon 15.5 m 2 15 m 2
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33.19
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Balkon 12 m2
4 Zi- Whg 145 m² Wohnfläche 12 m² Balkonfläche
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Küche 14.5 m 2
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Zimmer 22.5 m 2
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Zimmer 13.5 m2
34.50
Zi 14 mm .0 e r m2
Zimmer 15.0 m 2
r me Zim m2 15.0
Zi 14 mm .0 er m2
r me Zim m2 20.0
r me Zim m2 17.0
0 2.5
Zimmer 20.0 m 2
Bad
Wohnen 42.5 m 2
Zimmer 13.5 m2
Zimmer 17.0 m2
Balkon 11 m2
4 Zi- Whg 145 m² Wohnfläche 11 m² Balkonfläche
r me Zim m2 13.0
r me Zim m2 15.0
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5.90
Zimmer 16.0 m 2
WC
Balkon 25 m 2
Zimmer 16.5 m2
0 25.0
Zimmer 16.0 m2
Gard.
W 1.4
4 45 ² 1 m 11
on lk 2 Ba m 13
29.30
Bad
Bad
WC
Du
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Zimmer 13.0 m2
Zimmer 13.5 m2
4Z 13 i- Wh 0 13 m² g m² Wo Ba hn lko fläc nflä he ch e
0 21.3
Zimmer 16.0 m 2
Red.
Entr.
Entr.
Red.
mer Zim 2 m 18.0
Küche/Esse n 31.5 m 2
Wohnen/Essen 50.5 m2
Küche 19.5 m2
Wohnen/Essen 34.0 m2
Küche 15.5 m2
11.10
Re d. WC
3 4.
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on lk 2 Ba .0 m 10
0 .3 32
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en Ess 2 m 14.0 on lk 2 Ba .0 m 10
e ch lä he nf c hg oh nflä -i W ² W lko Z 4 5 m ² Ba 13 m 10
13.50
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e Whg fläch 4 Zi² Wohn che 145 m Balkonflä 12 m²
14.50
Balkon 2 12 m
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8.60
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2.40
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13 .50
63 individuell gestaltbare Eigentumswohnungen Seidentor Arlesheim
Projektentwicklung: Naturnahes Wohnen an der Birs Seidentor Arlesheim
Wohnen: Euroairporthotel Basel
Wohnen: Sanierung Karl Jaspers Allee Basel
Wohnen: Sanierung K채ppeli Muttenz Zertifizierte Solarbauten
Wohnen: 25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
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Wohnen:
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6
Servitut
Autoe in Heinr stellhalle ichsga sse
7
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25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
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Schutzraum
30.53 m2
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Lift 630kg
WM
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PT2
6.0 m2 Keller
KE3
WM
14.0 m2 Keller
12.0 m2 Keller
KW7
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12.0 m2 Keller
12.0 m2 Keller
KW1
KW2
12.0 m2 Keller
KE1
12.0 m2 Keller
KW5
12.0 m2 Keller
WM
KW3
12.0 m2 Keller
KW6
10.0 m2 Elektro
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Lift 630kg
12.0 m2 Keller
17.0 m2 Technik
KW8.1
15.0 m2 Keller
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9
9.0 m2 Keller
18
12
KE2
VA150 15
PD
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Socinstrasse
Terrasse 24.0 m2
Zimmer 18.0 m2
Zimmer 18.5 m2
Zimmer 14.0 m2
8.0 m2 DU/Bad/WC
Zimmer 18.0 m2
Wohnen / Essen 45.0 m2
Reduit 1.3 m2
Zimmer 14.0 m2
WC 1.8 m2
Küche 12.0 m2
19.0 m2 Gang
W5
Lift 630kg
Küche 10.0 m2
Zimmer 18.0 m2
DU/Bad/WC 8.7 m2
Gang 19.0 m2 WC 2.4 m2
WC 2.4 m2
Küche 10.0 m2
W6 Wohnen / Essen 38.0 m2
Wohnen / Essen 37.5 m2 Zimmer 13.5 m2
Balkon 7.0 m2
Fläche STWE: 158.0 m2 Fläche Terrasse: 24.0 m2
Zimmer 14.0 m2
Lift 630kg
Zimmer 13.0 m2
W4
Zimmer 14.0 m2
Zimmer 14.0 m2
8.0 m2 DU/Bad/WC
19.8 m2 Gang
W4
Terrasse 18.0 m2
Terrasse 18.0 m2
W5
140.0 m2 Fläche STWE: Fläche Terrasse/Balkon: 25.0 m2
Socinstrasse
Zimmer 13.5 m2
Balkon 15.0 m2
140.0 m2
W6 Fläche Terrasse/Balkon: 33.0 m2 Fläche STWE:
au V in
P16
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llengr enze
P14
Parze
P13
Servit ut
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P12
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14
P11
Wohnen: 25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Heinrichsgasse
Wohnen: KELLER KW7
KELLER KW11
15.0 m2 RESERVIERT GANG 2
1
LIFT
GANG 1
2
14.5 m2
KELLER KW2
KELLER KW6
KELLER KW5 21.5 m2 RESERVIERT
AUTOEINSTELLHALLE 337.0 m2
KELLER KW3 16.0 m2 RESERVIERT RAMPE
VORPLATZ
11.0 m2
7.5 m2
LIFT
TECHNIK 4 9.0 m2
KELLER KW12 27.0 m2 RESERVIERT
GANG 4
KELLER KW10
13.5 m2 13.0 m2 RESERVIERT
KELLER KW4
25.0 m2 RESERVIERT
2 3 4
LICHTHOF
VINCENTIANUM NONNENWEG 3
GERÄTER. 6.5 m2
VELORAUM 54.5 m2
18 17 16
13 12 11 10
9
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8
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RESERVIERT W1
13 14
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RESERVIERT W5RESERVIERT W9
5
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1
15.5 m2 15.5 m2 RESERVIERT
3
KELLER KW1 22.5 m2 RESERVIERT
18.0 m2
18.0 m2
8
TECHNIK 2
ABSTELLRAUM
55.0 m2
GANG 3
5.0 m2 RESERVIERT W8 RESERVIERT W10 RESERVIERT W10
TECHNIK 1 4.5 m2
15.0 m2 RESERVIERT SCHLEUSE
23.0 m2
TECHNIK 3
KELLER KW8
15.0 m2
9
PUTZRAUM 10.0 m2
10
KELLER KW9 23.0 m2 RESERVIERT
RESERVIERT W12 RESERVIERT W12 RESERVIERT W12
25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
KELLER 18.0 m2
AUTOEINSTELLHALLE SOCINSTRASSE
SCHLAFZIMMER
BÜRO
21.5 m2
BÜRO
15.5 m2
10.0 m2
ENTRÉE
HALLE
5.0 m2
BAD
9.5 m2
4.5 m2
ENTRÉE
5.0 m2
4.5 m2
LIFT
630 kg
WC/DU
5.0 m2
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
15.0 m2
15.0 m2
ANKLEIDE
6.0 m2
25.0 m2
GÄSTEBAD VORPL. GARDEROBE
SCHLAFZIMMER
19.0 m2
GANG
BÜRO
6.5 m2
4.0 m2
SCHLAFZI. 13.5 m2
ENTRÉE
4.5 m2
5.5 m2
BAD
SCHLAFZIMMER
15.0 m2
BAD
WC
4.0 m2
VORPL. 5.5 m2
15.0 m2
HALLE
8.0 m2
6.0 m2
BÜRO
24.5 m2
ENTRÉE 9.0 m2
LIFT
630 kg
WC/DU
3.5 m2
VORPL. 8.0 m2
SCHLAFZIMMER
16.0 m2
KÜCHE GÄSTEZIMMER
17.5 m2
WOHNEN/ESSEN
43.0 m2
KÜCHE 8.0 m2
9.0 m2
WOHNEN/ESSEN
41.0 m2
KÜCHE 10.5 m2
WOHNEN/ESSEN
33.0 m2
WOHNEN/ESSEN
39.5 m2
BAD
W5
142.0 m2
BALKON 17.0 m2
W6
LOGGIA 8.0 m2
96.5 m2
BALKON 13.0 m2
W7
126.0 m2
BALKON 13.0 m2
W8
124.5 m2
BALKON 13.5 m2
KÜCHE 10.5 m2
9.5 m2
Wohnen: individuell gestaltete R채ume Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: Exklusive Dachwohnung Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: individuell gestaltete R채ume Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: 25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: 25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: 25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: 25 individuelle Eigentumswohnungen Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel
Wohnen: Individuelle Eigentumswohnungen Austrasse Basel
Wohnen: Individuelle Eigentumswohnungen Austrasse Basel
Wohnen: Individuelle Eigentumswohnungen Austrasse Basel
Wohnen: Individuelle Eigentumswohnungen Hauptstrasse Binningen
Wohnen: Socinstrasse/ Heinrichsgasse Basel Abwartung: Das Hotel, das zu Ihnen kommt http://www.matisse.ch/index.cfm/SE-D2CD1158&99995A6D-B04E-4191-870072C09CE790CF/
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Matisse. Das Hotel, das zu Ihnen kommt.
VERPFLEGUNG CATERING
Am besten stellen Sie sich Matisse wie ein
ÖKONOMIE
rundherum alles stimmt, während Sie sich
Hotel vor: Wir sorgen dafür, dass in aller Ruhe auf Ihr Kerngeschäft
TECHNISCHER DIENST
konzentrieren.
ADMINISTRATIVE DIENSTLEISTUNGEN
Von der Verpflegung über die Hauswartung bis zur Reinigung, vom technischen Dienst
EVENTS
über den Wäscheservice bis zur
KONTAKT
Administration, vom Support über den Materialeinkauf bis zum Telefondienst – wir erledigen all die kleinen Dinge, die rund um Ihren Betrieb anfallen. Kleine Dienstleistungen, die übrigens Grosses ausmachen. Punkto Effizienz genauso wie punkto Betriebsbudget. Denn bei Matisse profitieren Sie nicht nur von jahrelanger Erfahrung in der Bewirtschaftung von Unternehmen, Heimen, Hotel- und Gastrobetrieben, Matisse AG
Schwarzwaldallee 179 | CH-4016 Basel | Telefon +41 61 560 60 00 | E-MAIL
sondern auch von eingespielten
created by webways ag
Qualitätsstandards, hochqualifiziertem Personal und klar kalkulierbaren Kosten. Vor allem aber möchten wir, dass Sie sich bei Ihnen wohl fühlen. Deshalb liefern wir die ganze Palette an Rundumservice
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Thesen: Wieviel eine Immobilie (dem Kunden) wert ist, hängt letzlich immer davon ab, wieviel ein Nutzer zu zahlen bereit ist, wobei der Käufer dank Internet eine hohe Markttransparenz
hat,
aber
nur
selten
bis
nie
die
Preisbildung
nachvollziehen
Der Kunde bezahlt was er gebrauchen kann. Umkehrschluss: Der Kunde bezahlt nichts, wenn er es nicht gebrauchen kann. Folge: Der Kunde will wählen können.
Erfahrung: Der Kunde belohnt eine Beratung, die Ihm eine freie Wahl lässt.
kann.
Anforderungen an den Projektentwickler: Wer Immobilien entwickeln will, kommt nicht darum herum, sich mit dem Kunden zu befassen, dies bedeutet eine intensive Auseinandersetzung mit Fragen der Soziologie, Psychologie und Medizin. In vielen Projekten sind (zu) viele Akteure beteiligt, die oft mangelhaft kommunizieren. Die Basis für die Projektarbeit ist und bleibt ein hohes technisches Verständnis. Psychologisches Fingerspitzengefühl, juristische Kenntnisse, Wissen über Soziologie, Verständnis für marktwirtschaftliche Zusammenhänge ergänzen das Basiswissen, doch eines bleibt klar: Der Kunde interessiert sich kaum für die Unterscheidung von Architektur und Innenarchitektur, für ihn ist der Nutzen im Vordergrund. Unsere Schlussfolgerung: Wir verbinden Architektur, Innenarchitektur und Immobilientreuhand, und bieten unseren Kunden vom Verkauf über die Beratung, das Bauen bis zur Verwaltung den gleichen Ansprechpartner.
Realwert, Marktwert: Der Markt als Koordinationsmechanismus generiert über Angebot und Nachfrage einen Preis für das jeweilige Gut zu einem bestimmten Zeitpunkt. Aus der Sicht der Bank ist im Kern die Immobilienbewertung immer nur eine Prognose für den erwarteten Preis. Dies ist der Grund, warum die Immobilienwirtschaft, sog. allgemeingültige Bewertungsmodelle im Markt eingeführt hat. Doch Werte von heute können morgen nichtig sein. Latente Werte heute können morgen grosse Wertsteigerungen erfahren, dies gilt vorallem für folgende Themen:
Mehrwerte: Lage: Erreichbarkeit mit ÖV oder zu Fuss zu sozial wichtigen Orten. Hindernisfreiheit: Ein grosser Lift, keine internen Treppen, grosszügige Bäder. Flexibilität: Absolute Reduktion der Tragwände, hohe Flexibiltät bei den Sanitärleitungen. Individualität: Individuelle Beratung und Gestaltungsmöglichkeiten. Serviceleistungen: Serviceleistungen on demand für den ganzen Lebensalltag.
Unsere Standorte: Standort Architektur
Standort Innenarchitektur
Seewenweg, Reinach
Elisabethenstrasse, Basel
Ihre Ansprechpartner Fankhauser Architektur AG Seewenweg 6, 4153 Reinach Hans-Jรถrg Fankhauser Tel. 061 716 88 88 Mail hjf@f-web.ch