GOUDA Westhaven 36 2801 PK Gouda 0182 - 55 12 55 gouda@dupreemakelaars.nl
KRANT
REEUWIJK Zoutmansweg 12 2811 ES Reeuwijk 0182 - 39 42 00 reeuwijk@dupreemakelaars.nl
Deze krant is een uitgave van Dupree Makelaars en verschijnt 4x per jaar in een oplage van 70.000 exemplaren.
WWW.DUPREEMAKELAARS.NL
nr.2
MEI 2009
Alle informatie in deze krant is met veel zorg samengesteld, desondanks kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Druk- en zetfouten voorbehouden.
Ridder van Cats Binnenkort zal gestart gaan worden met de bouw van het kleinschalige appartementencomplex “Ridder van Cats”. Van dit project zijn nog slechts twee appartementen beschikbaar. Het appartement gelegen op de begane grond is circa 140m2 groot, de overige appartementen circa 180m2. Bij de ontwikkeling van dit project is men helemaal uitgegaan van de woonwensen van nu. Aan de achterzijde van het complex zijn 5 parkeerplaatsen gesitueerd.
Indeling
en Nogment ! rte baar a p ik p 2 a esch b
Entree/hal met toilet; dubbele deur naar de ruime woonkamer met toegang tot het royale balkon. Aan de voorzijde van het appartement is een ruime plek gekozen voor de keuken. De drie ruime slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken, alsmede de badkamer. In het appartement is tevens een ruime bergkast aanwezig.
Uiteraard is het mogelijk het appartement in te delen naar uw eigen wensen. De oplevering geschiedt zonder keukenopstelling en sanitair.
Wat meteen opvalt bij binnenkomst van het appartement zijn de royale afmetingen van de ruimtes. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer. Eenmaal binnen worden we als automatisch naar de terrasdeuren getrokken. Het riante terras (24m2 op het zuidwesten) biedt ruimte genoeg om gezellig met vrienden te genieten van een mooie zomeravond. Het luxe complex is zeer centraal gelegen ten opzichte van het historisch, gezellige centrum van Gouda, maar ook de Reeuwijkse plassen liggen op een steenworp afstand. De uitvalswegen A20 (Rotterdam), A12 (Den Haag, Utrecht en Amsterdam) en N11 (Alphen a/d Rijn en Leiden) zijn op een paar autominuten gelegen. Toch zult u in alle rust kunnen genieten op uw ruime en zonnige balkon van de groene omgeving. Het appartementencomplex ligt namelijk ingesloten tussen de Bloemendaalseweg en de Ridder van Catsweg.
Bijzonderheden: • de appartementen beschikken over een zeer riant balkon • andere indeling mogelijk • inpandige fietsenberging aanwezig • het appartement is bereikbaar via het trappenhuis en de lift • de bouw zal vóór de zomer 2009 starten.
Koopsom: Begane grond Verdieping
140m2 € 425.000,- V.O.N. 180m2 € 475.000,- V.O.N.
Voor meer informatie over dit project kunt u terecht bij ons kantoor Reeuwijk, telefoonnummer 0182 - 39 42 00.
Ridder van Cats appartementen
Aankoopmakelaar is er puur voor de koper Inwoners van Gouda, Reeuwijk en omgeving zouden meer moeten weten over de voordelen van een ‘aankoopmakelaar’. Want het gaat bij de aankoop van een huis over úw geld, gemak en goed gevoel. Geert Dupree, directeur van Dupree Makelaars, vertelt u graag waarom een aankoopmakelaar juist nú zo interessant is.
regelen, terwijl in grotere steden meestal een aankoopmakelaar wordt ingeschakeld. Misschien komt het omdat 70% van de ondervraagde huizenkopers denkt dat de verkopende makelaar hun makelaar is. Maar als hij voor de verkoper werkt, kan hij uw belangen als koper niet vertegenwoordigen. Wij zijn er in onze rol als aankoopmakelaar juist helemaal voor de koper.”
Omdat deze lokale makelaar zijn klanten goed kent, maakt hij een voorselectie van huizen die echt de moeite van het bezichtigen waard zijn. Dat scheelt tijd. “De klant ervaart dat de makelaar ‘aan alles denkt’. Ze laten daarom met een gerust hart het regelwerk aan ons over, ook de nazorg. We laten ons graag aanspreken op onze deskundigheid en betrouwbaarheid.”
Deskundig
Goede onderhandelingen, scherp tarief
De makelaars van Dupree kennen de huizenmarkt en de andere makelaars in Gouda, Reeuwijk en de nabije regio. “We zijn deskundig. De plaatselijke markt kennen we heel goed. We weten precies welke huizen in de verkoop gaan, nog voor ze op Funda staan. Je bent soms ook al vaker in een pand geweest. We zijn goed op de hoogte van mogelijke verborgen gebreken in ons werkgebied. Zo weten we dat er in de huizen in de Goudse binnenstad vaak problemen met vocht, zwamvorming en de fundering zijn, terwijl we in Reeuwijk extra alert zijn op olietanks en historische bodemverontreiniging. We adviseren kopers ook over de te verwachten bouwtechnische aanpassingen.” Dupree kent de gemeentelijke regels en de bestemmingsplannen en weet precies wat de aantrekkelijke of minder leuke kanten van een buurt zijn.
Een huis kopen is vooral nu heel interessant, omdat het aanbod groter is dan de vraag. “We kunnen als aankoopmakelaar steviger onderhandelen en we kennen de markt. Ook hebben we inzicht in de achtergrond en status van de verkoper, dankzij een online verbinding met het kadaster. En vergeleken met de ‘onderhandelingswinst’ die we eruit slepen, is onze courtage uiterst scherp en gering. Het hele koopproces is ons dagelijks werk en daarom doen we het beter dan de particulier die één of twee keer in zijn leven een huis koopt.”
• • • •
professioneel onderhandelen met verkopende partij het regelen van alle juridische zaken begeleiden bij de notaris eventuele vragen beantwoorden na de oplevering.
redenen om nú een huis te kopen
Kopersmarkt Met het huidige grote huizenaanbod is er sprake van een kopersmarkt: veel keus, realistische vraagprijzen en een betere onderhandelingspositie. Geert Dupree: “Uit NVM-onderzoek blijkt dat mensen in de Goudse regio vooral zelf hun aankoop
Voor een uitgebreid woningaanbod, kijk binnenin Bedrijfshuisvesting vindt u op pag. 11
Service tot na de verhuizing De andere ‘winst’ is ook de service van Dupree.
De taken van de NVM-makelaar bij aankoop • • • • •
uw belangen behartigen uw woonwensen analyseren passende woningen zoeken en aanbieden u begeleiden bij het bezichtigen van passende woningen taxeren op basis van o.a. bouwkundige staat en omgevingsfactoren
gunstige hypotheekrente meer keus, dus meer kans op een droomhuis realistischere vraagprijzen betere onderhandelingspositie vrijwel altijd goede investering op langere termijn NVM No-Risk clausule voorkomt dubbel huizenbezit met een NVM-aankoopmakelaar altijd een goede koop
TE KOOP
VERKOCHT
Wie slim is, kijkt op nvm.nl
Dupree Makelaars Deskundig op het gebied van verkoop • aankoop • verhuur • taxaties