vd Panne Magazine Maart 2013 by SteinHoeve Media & Reclame

6 ap ril

UTE

Woonmagazine

Het meest transparante makelaarskantoor van Nederland

N ZE

H EN UI

Jaargang 7 • editie 1

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Uw (ver)bouwpartner uit de Krimpenerwaard!

restauratie – nieuwbouw – renovatie – onderhoud – interieurbouw

Steinsedijk 47, 2851 LC Haastrecht T (0182) 50 93 95  M (06) 29 01 22 88 w w w. b e e k b o u w. n l

l! Eenn goed gevoe Een keuken en om in te won

daar zodat we woonkeuken, genieten.” een grote eren kunnen “Wij wilden en kleinkind met de kinderen

ant*** estauruis) keuken Sterrenr in uw eigen(h n voor zekerhede gevoel een goedop de zes uwen

ns! U kunt vertro uis Keuke van Eigenh zekerheden

Trendss keuken

Inleiding

Voor u ligt weer een nieuwe uitgave van ons Woonmagazine met een oplage van 20.000 stuks, met een greep uit het laatste aanbod van Van der Panne woning-& bedrijfsmakelaardij. Uiteraard ook nu weer de focus op het Open Huis. Open Huis 6 april a.s. De woningen die tevens deelnemen aan de landelijke NVM Open huizen dag hebben een vermelding “Open Huis” in een rode balk gekregen. Voor een laatste update met alle deelnemende woningen en ons gehele aanbod kunt u terecht op onze geheel vernieuwde website www.vdpanne.nl en www.funda.nl Laatste ontwikkelingen woningmarkt De fiscale ingreep van de regering heeft grote gevolgen voor de woningmarkt. We zien helaas in het eerste kwartaal van dit jaar een negatiever beeld qua enthousiasme voor de aankoop van een woning, maar de mensen die kijken zijn dan ook echt serieus en nemen met een gerust hart de volgende stap. We zien een verdeeld beeld. Of het nu om een woning in het lager of hoge segment gaat, overal is er uiteindelijk nog interesse tot de aankoop van een woning. Vorige week verkochten we zelfs nog een woning binnen een week. Impact uitpond project woningbouwcorporaties Door het uitponden van voormalige huurwoningen komt de woningmarkt vanaf de onderkant van de markt niet los. Deze woningen worden op dit moment in onze ogen tegen te lage prijzen aangeboden waardoor er een slechte doorstroming komt van de markt. Ook dit heeft effect op de woningmarkt. Goed nieuws! Maar er is ook goed nieuws. De Gemeente Zuidplas biedt starters financiële mogelijkheden met betrekking tot een starterslening. Kijk even op de volgende link: http://www.svn.nl/producten/Starterslening/Zuidplas/Paginas/Home.aspx. Hierdoor worden de aankoopmogelijkheden van starters vergroot en het geeft een impuls om de woningmarkt vanaf de onderkant van de markt weer vlot te trekken. Laatste nieuws bedrijfshuisvesting Nog meer goed nieuws. Binnen onze afdeling voor bedrijfsmakelaardij zien we een goede ontwikkeling met betrekking tot interesse voor winkel- en bedrijfsruimtes. Zo hebben wij onlangs diverse bedrijfsruimtes en drie winkelruimtes in regio Rotterdam en de Gemeente Zuidplas verhuurd. Het enthousiasme voor kantoorruimtes is echter minder. WOZ waarde Zoals u wellicht heeft gezien zijn we een flinke campagne begonnen voor beroep- en bezwaarschriften voor de WOZ beschikking. U heeft nog enige tijd om nog een optimaal voordeel van 15 tot enkele duizenden euro’s te bewerkstelligen. Kijk op onze website www.vdpanne.nl onder het kopje taxaties voor de mogelijkheden, deze zijn voor de woningen zelfs gratis en voor de bedrijfsobjecten tegen een zeer gereduceerd laag tarief. WOZ waarde In het artikel met de heer A. Hazelebach, Wethouder Gemeente Zuidplas met een uitgebreide portefeuille wordt ingegaan op de laatste ontwikkeling met betrekking tot afval, openbaar groen, duurzaamheid, werk en inkomen en regionale samenwerking. Onze dank gaat uit naar onze adverteerders en de medewerking aan het interview van Wethouder A. Hazelebach. Wij vertrouwen er op weer een exclusief Woonmagazine te hebben samengesteld waarin u met veel plezier de emotie van wonen kunt beleven.

Veel leesplezier, Het team van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Paasshow bij Voorbrood Meubelen!

Meubelserie “Karat” Topklasse meubelen in diverse afmetingen, kleuren e.d. leverbaar. Kijk voor meer informatie op: WWW.KARAT.NU

2E PAASDAG GEOPEND VAN 11.00 - 17.00 UUR

Profiteer van ons “alles onder één dak” principe! Bij ons vindt u een eigen stoffeerderij, meubelmakerij, Deco Shop en deskundige woonadviseurs. Kom langs in onze showroom van 6000 m². En u weet: altijd 10 - 30% korting op onze gehele collectie!

Dorpsstraat 119 T (0180) - 63 11 11 E info@voorbrood.nl 2761 AN Zevenhuizen F (0180) - 63 30 24 www.voorbrood.nl Geopend van 9.00 - 18.00 uur. Vrijdag tot 21.00 uur. Zaterdag van 10.00 - 17.00 uur.

KIJK OP VOORBROOD.NL

Interview met wethouder Hazelebach van de gemeente Zuidplas De portefeuille van wethouder Hazelebach bestaat uit Openbare Werken, Verkeer en Vervoer, Milieu en Duurzaamheid, Informatie en Automatisering, Dienstverlening, Publiekszaken, (duurzaam) Inkoop- en aanbestedingsbeleid, Werk en Inkomen en Dierenwelzijn. Een hele mond vol maar een uitdagende portefeuille, zo verzekert mij de heer Hazelebach. De heer Hazelebach heeft, voordat hij raadslid voor de PVDA is geworden, diverse ervaring opgedaan in de gemeente Rotterdam. Een zeer goede basis voor een bestuurlijke functie binnen de Gemeente Zuidplas. In dit interview gaan wij in op de volgende onderwerpen: - Afval; - Openbaar groen; - Duurzaamheid; - Werk en inkomen; - Regionale samenwerking U zult in het interview opmerken dat er telkens weer een raakvlak met een of meer onderwerpen is. Wij beginnen met het eerste onderwerp. Afval De gemeente Zuidplas is altijd een voorloper geweest op het gebied van innovatieve oplossingen voor afvalinzameling. Zo hebben we de betaalde vuilniszakken gehad, met alle gewenning en problematiek daaromheen. Verder is er het gescheiden inzamelen van plastic, een initiatief dat landelijk is uitgerold. En op dit moment zijn de ondergrondse afvalcontainers een actueel item. Hoe staat het daarmee? Door het gebruik van ondergrondse afvalcontainers kunnen de afvalstromen efficiënter worden beheerst. Ook weegt voor de huisvuilophalers het aspect van de ARBO-wet mee. Daarnaast verandert het straatbeeld in de gemeente essentieel. De gemeente Zuidplas streeft naar een hoog serviceniveau als het gaat om

afvalinzameling. Uitgangspunt was en is nog steeds de vervuiler betaalt. Ook stimuleert de gemeente haar inwoners om het afval goed te scheiden. De huidige afvalbrengstations zijn verder geoptimaliseerd en iedere inwoner kan tot 12x per jaar gratis zijn of haar afval brengen. Een stap verder zou een nieuwe milieustraat kunnen zijn, maar dat brengt grote investeringen met zich mee. Er loopt op dit moment nog een onderzoek naar de haalbaarheid om een gezamenlijke milieustraat met Gouda en Waddinxveen te realiseren. Openbaar groen Wij zien dat de gemeente toch aanzienlijke projecten oppakt. Is er dan nog steeds voldoende budget voorhanden? Gezien de huidige begroting van de gemeente wordt er op deze portefeuille helaas bezuinigd. Dit geldt enigszins ook nog in geringere mate voor het onderhoud van wegen. Er treedt op dit moment een verlaging van het kwaliteitsniveau op en dit heeft al geleid tot meerdere maatschappelijke reacties. Echter, de gemeente kan ook niet meer doen dan financieel haalbaar is. Ook voor ons speelt de crisis. Wel streven wij zoals gewoonlijk naar een optimale communicatie naar de inwoners. Duurzaamheid Wat doet de Gemeente eigenlijk al aan duurzame projecten? Ook de gemeente probeert zich meer in te spannen als het gaat om duurzaamheidsprojecten. Op de vraag waarom onze gemeente nog geen windmolen heeft, geeft de wethouder aan dat er helaas geen meerderheid binnen de gemeenteraad is om zo’n soort initiatief binnen de gemeente te ontplooien. Wel probeert de gemeente de burgers zoveel mogelijk te informeren over andere mogelijkheden, zoals warmtepompen, zonnecollectoren en isolatie van woningen. Binnenkort wordt aandacht besteed

aan het vervangen van de openbare verlichting door een zuiniger variant. Duurzaamheid uit zich ook in een collectief inkoopbeleid met andere gemeenten. Dit heeft niet alleen betrekking op uitbesteding van werkzaamheden, maar ook op de inkoop van ICT oplossingen enz. Werk en inkomen Zoals velen weten is er in samenwerking met de gemeente Capelle aan den IJssel en Krimpen aan den IJssel een Werkplein ontplooit waarin werkgevers en werknemers elkaar ontmoeten. Dit Werkplein is gevestigd in winkelcentrum de Koperwiek te Capelle aan den IJssel. Een ideale vestigingslocatie, omdat de link met de gemeente Rotterdam al gauw gelegd is. Een groot succes waarbij er een kans van 80% is ontstaan om werknemers een gepaste werkomgeving aan te kunnen bieden. Maar er is nog meer samenwerking, dit keer op ander regionaal gebied. Samen met de Krimpenerwaard, Gouda, Waddinxveen, Bodegraven en Reeuwijk is er een samenwerking met betrekking tot werk en vervoer, sociaal beleid, huisvesting, water en natuur en economie. Wij zijn benieuwd welke windrichting het op gaat. Zuid West of wordt het Noord West de tijd zal het leren. In een volgend interview Mw. I. van den Bogert, bedrijfscontactfunctionaris van de Gemeente Zuidplas.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

et v a n

u ss e n

tuin kl

nm e s

Hoveniersbedrijf

• Tuinonderhoud

• Tuinrenovatie

• Onderhoud bedrijfstuinen et v a n

u ss e n

tuin kl

nm se

• Tuinaanleg

Bezoek onze website:

et v a n

u ss e n

tuin kl

nm se

www.tuinklussenmetvanderdussen.nl

Nu 6% BTW in plaats van 21% BTW op het arbeidsloon Bel voor meer informatie naar 06-28446666 en vraag naar de voorwaarden!

fijn seijkens den ouden leven

mooi seijkens den ouden wonen

online seijkens den ouden regelen

samen seijkens den ouden werken

klant seijkens den ouden gericht

kennis seijkens den ouden maken?

seijkens den ouden Bermweg 320 2907 LA Capelle a/d IJssel

T 010 442 28 10 E info@seijkensdenouden.nl I www.seijkensdenouden.nl

20% korting op verzekeringen? Neem contact met ons op!

UW SPECIALIST OP HET GEBIED VAN PENSIOENEN, HYPOTHEKEN EN VERZEKERINGEN

Pensioenen, Hypotheken en Verzekeringen.

Woningaanbod Capelle a/d IJssel & Nieuwerkerk a/d IJssel Boomberg 138

€ 154.000,- k.k.

Fluiterlaan 224

€ 209.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur

Heerlijk 3-kamer appartement, gunstig gelegen aan de buitenring van de bekende Bergenbuurt met 2 dakterrassen en een eigen parkeerplaats! Door de ligging aan de buitenring van het complex biedt de woning vrij uitzicht en veel privacy. Het appartement is gelegen in een compleet gerenoveerd complex wat door zijn unieke architectuur zelfs een beschermd dorpsgezicht is geworden. In de afgesloten parkeerkelder is een eigen, overdekte parkeerplaats. Op 5 minuten loopafstand van het appartement ligt recreatiegebied Hitland, winkelcentrum De Terp en de metro.

Zeer luxe afgewerkt 3-kamer appartement op een perfecte locatie met een balkon op het zuidoosten. Het appartement is gelegen te midden van een park met veel groen en op loopafstand van winkelcentrum en metrostation. De riante woonkamer van ruim 40 m2 die mede door de glazen schuifpui een ruimtelijke beleving heeft garandeert u van veel lichtinval. Prominent aanwezig is de prachtige, witte keuken die van een betonnen werkblad is voorzien. Het appartement beschikt verder over twee goede slaapkamers, en een luxe badkamer met inloopdouche.

Sporaden 9

Batavierlaan 87

€ 349.000,- k.k.

€ 147.500,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur Royale, luxe en volumineuze woning met twee badkamers en vrijstaande garage aan een kindvriendelijk woonerf. Het geheel is in 2003 geheel verbouwd met luxe en moderne materialen. De woning is op de begane grond speels ingedeeld doordat het zitgedeelte aan de tuin aansluit en de moderne keuken zich aan de voorzijde bevindt. Op de 1ste verdieping treft u 3 slaapkamers aan met de luxe en moderne badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een slaapkamer met een aparte badkamer. De garage aan de voorzijde is voorzien van elektra en verwarming.

Fraaie goed onderhouden 4-kamer maisonnette woning in een appartementencomplex aan de Batavierlaan. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van het complex. Het appartement beschikt over een ruime keuken aan de voorzijde en een fraaie badkamer met bubbelbad, twee slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan voorzijde op de 1e verdieping. Op steenworp afstand van het appartement ligt het treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel, winkelcentrum de Reigerhof en diverse sportvoorzieningen. Op de begane grond is een aparte berging.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

GRATIS CADEAUBON T.W.V. C 10,Knip uit en lever in! Profiteer nu bij RUBI Verf & Wand van deze geweldige actie. Bij aankoop vanaf e 50,- aan professionele verf van Sigma, Boonstoppel en Sikkens krijgt u e 10,- korting. Bij RUBI Verf & Wand vindt u een compleet assortiment verf, behang, raamdecoratie, gordijnen en vloeren. Kom langs en laat u inspireren!

g laa

g we en Gr av ‘s -

kla

ndst

Rijsk

ade

Kort la

ndstr

weg

Kort la

weg land Schie

Raamdecoratie

Kerklaan 3, 2911 AA Nieuwerkerk a/d IJssel Tel.: 0180 - 31 22 55, www.rubiverfenwand.nl

Ker land

laa

teri jwe g

Kerk

In te leveren bij aankoop van professionele verf van Sigma, Boonstoppel en Sikkens bij minimale besteding van e 50,-. Bon geldig t/m 30 april 2013. Max. 1 bon per klant.

land

we Zou

Ker kla Behang an

raat

Schie

Verf

av en

traat

ade

Zou

Schie landw

ands

Rijsk

‘ s-

Kortl

laan

Schie land w

Kerk

Schie

‘s-G rave

laan

Zout er

T.W.V. C 10,Kerk

terij

ijw eg

Schie landw

CADEAUBON

weg

KNIP UIT & LEVER IN!

aat

Rijsk

ade

ONZE WINKEL IS uw inspiratiebron

Gordijnen

Kerklaan 3, 2911 AA Nieuwerkerk a/d IJssel Tel.: 0180 - 31 22 55, www.rubiverfenwand.nl Kerklaan 3, 2911 AA Nieuwerkerk

Kerklaan 3

2911 AA NieuwerkerkTel.: a/d 0180 IJssel

Vi d

r le

ifie Cert d Dea US

v r v e ill a n ce o

Keerkring 37-41 T +31(0)182 67 04 98 Keerkring E info@nobelsecure.nl NL09 ABNA 0615 KvK nr: 55 77 22 42 37-41 TIban/Sepa: +31(0)182 67 04 989515 E62 info@nobelsecure.nl 2801 DG Gouda F +31(0)182 58 28 08 W www.nobelsecure.nl BTW nr. NL.851854448.B01

2801 DG Gouda F +31(0)182 58 28 08 W ww www.nobelsecure.nl w.nobelsecure.nl

130304-Anzeige-Nobel-Secure-DB.indd 1

a/d IJssel

Tel.: 22 0180 31 22 55 www.rubiverfenwand.nl 31 55,- www.rubiverfenwand.nl

Beveiliging helpt zeker ...

Vloeren

Het aantal inbraken, overvallen en het aanrichten van schade door vandalisme nemen dagelijks toe! U en uw eigendommen beschermen is de enige manier om dit tegen te gaan. Een inbraaksysteem en/of camerasysteem zorgen dat de daders uw huis overslaan en indien ze toch besluiten om toe te slaan worden ze afgeschrikt en vastgelegd door uw beveiligingssysteem. Op deze manier wordt de pakkans van de daders aanzienlijk hoger. Nobel Secure werkt met beveiligingsproducten van ABUS. ABUS is gerenommeerde Duitse fabrikant die sinds 1924 beveiligingsproducten levert. Nobel Secure biedt u een adequate oplossing. Nobel Secure levert een compleet beveiligingsconcept dat is afgestemd aan uw wensen. Om uw situatie te bespreken kunt u bij ons vrijblijvend een afspraak maken voor een security scan. Tijdens de scan neemt onze adviseur alle wensen en mogelijkheden met u door.

Iban/Sepa: NL09 ABNA 0615 9515 62 KvK nr: 55 77 22 42 BTW nr. NL.851854448.B01

05.03.13 16:35

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel Stationsdreef 4

€ 169.500,- k.k.

Eendendaal 48

9 € 195.000,- k.k.

Keurig appartement met berging op de begane grond op een prachtige locatie aan de Ringvaart met elke dag een ander uitzicht. Dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping beschikt over een nette keuken met alle denkbare apparatuur aan de galerijzijde, een ruim bemeten slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een gezellige, royale woonkamer met een balkon op het zuidwesten. Dit appartement is niet alleen geschikt voor senioren, ook starters en doorstarters zullen zich hier op hun plek voelen! Gelegen in het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Moderne, scherpgeprijsde eengezinswoning met een carport, een gezellige living met open keuken, 3 slaapkamers op de verdieping, een grote zolderverdieping met een 4e slaapkamer en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkelcentrum de Reigerhof en treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel. Een boodschap vergeten is opeens niet meer zo erg! Perfecte woning voor bijvoorbeeld een starter door de vele mogelijkheden die het huis biedt.

Eendendaal 238

Kroonkruid 53

€ 199.000,- k.k.

€ 209.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur

Gelegen op een absolute toplocatie in de wijk Zuidplas, populair type hoekwoning welke met veel gevoel voor warmte en sfeer is afgewerkt. Zo is de begane grond voorzien van een lichte laminaatvloer, een prachtige keuken met alle denkbare apparatuur en een grote, kamerbrede schuifpui. Op de verdieping bevinden zich naast de badkamer drie ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Uiteraard beschikt de woning over een goede achtertuin met daarin een grote stenen berging en een stenen erfafscheiding.

Hele leuke hoekwoning in de populaire kruidenbuurt met een eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers en een vierde slaapkamer met twee dakkapellen op de 2e verdieping. Erg handig is de aanwezigheid van een “bijkeuken” die aansluit op de keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een schuifpui naar de op het noordwesten gelegen achtertuin die vrij zicht heeft de straat uit. Het geheel is gelegen dichtbij de afrit van de A-20, het park, vele basisscholen en op fietsafstand van het winkelcentrum en treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel

10 Schotelmos 9

€ 209.000,- k.k.

Vrijheidslaan 3

€ 209.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur

Goed verzorgde, 5-kamer eengezinswoning met een diepe tuin, een dakterras en een carport met berging in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving. De begane grond beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een L-vormige keuken. De verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet op de overloop. Op de 2e verdieping bevindt zich een voorzolder met ruimte voor de wasmachine+droger en de opstelling van de CV-installatie en een 4e slaapkamer met dakterras. Het dak van de carport is in 2012 vervangen.

Leuke, traditionele eengezinswoning aan de populaire Vrijheidslaan met een diepe achtertuin van 21 meter op loopafstand van het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel. Het huis bestaat samen met het huis ernaast nog tot de traditionele bebouwing welke in 1921 is gerealiseerd. Het huis is in 1985 aan de achterzijde aanzienlijk uitgebreid waardoor er een woonoppervlakte van 83 m2 op de begane grond ontstaat. De woning beschikt over een grote woonkamer van 38m2, een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping treft u nog eens twee slaapkamers.

Dorrestein 105

Kroonkruid 150

€ 229.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur Op en top verzorgd appartement op de 3e verdieping van Nieuw Dorrestein welke over een riante woonkamer (ca. 38m2) met een leuk uitzicht en twee prima slaapkamers beschikt. De eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om er een keurig geheel van te maken. Zo is er in het hele appartement gekozen voor een goede kwaliteit laminaatvloer, zijn veel wanden voorzien van spachtelputz en is er veel aandacht besteed aan het sanitair en de keuken. Het appartement ligt op een uitstekende locatie boven het winkelcentrum en beschikt aan beide zijden over een balkon.

Riante eengezinswoning aan het water met maar liefst 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en een tuin van ruim 13 meter diep op het westen. Het geheel beschikt over een grote woonkamer met parketvloer van waaruit u een heerlijk uitzicht heeft over de tuin aan het water en het vele groen wat daaraan grenst. Verder zorgen de grote open keuken, 5 slaapkamers, de badkamer met ligbad en een grote stenen berging aan de voorzijde voor een optimaal woongenot. Door de toepassing van 2 dakkapellen op de 2e verdieping is het volume van deze woning aanzienlijk toegenomen.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel Sterremos 42

€ 229.000,- k.k.

Lelieveld 62

11 € 239.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur Goed verzorgde, 5-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin, een dakterras en een carport in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving. De begane grond beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een aluminium schuifpui, een houten vloer en aan de voorzijde een L-vormige keuken. De verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Op de verdieping bevindt zich, naast een voorzolder met ruimte voor de wasmachine een 4e slaapkamer met dakterras. De woning ligt met de voorzijde aan een voetpad met daarachter een speeltuin.

Flinke hoekwoning met twee dakkapellen, een open haard en parkeren op eigen terrein. Door het verwijderen van een wand zijn er op dit moment 4 ruim bemeten slaapkamers aanwezig. Op eenvoudige wijze zijn hier 5 slaapkamers van te realiseren. De woning is uitgerust met zowel aan de voorals aan de achterzijde van de 2e verdieping een dakkapel, en de badkamer is uitgebouwd waardoor er ruimte is ontstaan voor een groot hoekbad. Het geheel is gelegen in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van vele scholen, het park, winkelcentrum en treinstation.

Kroonkruid 140

J.A. Beijerinkstraat 42

€ 259.000,- k.k.

€ 275.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur Ruime eengezinswoning aan het water met een garage én een oprit met daarop de mogelijkheid tot het parkeren van een auto. Het betreft een populair type eengezinswoning door o.a. de oppervlakte van de woonkamer en de grote garage met bergvliering aan de voorzijde. De woning beschikt over een woonkamer met open haard en open keuken, vier slaapkamers op de verdiepingen met een dakkapel aan zowel de voorals achterzijde op de 2e verdieping. Deze verdieping is eenvoudig in te delen met 2 slaapkamers. De achtertuin ligt op het westen wat voor veel zonlicht garant staat.

Super afgewerkte en in 2007 tot in de nok gestripte en gerenoveerde hoekwoning met vrijstaande garage op een toplocatie in Dorrestein. De woning beschikt over een riante woonkamer van 8 meter diep met open keuken, 3 slaapkamers en een super-de-luxe badkamer met een bubbelbad op de verdieping en een grote open ruimte met dakkapel op de 2e verdieping. Deze verdieping is makkelijk om te bouwen als hobby/slaap/werkkamer. Winkelcentrum Dorrestein is gelegen op 200 meter afstand, ook zijn diverse scholen en speeltuinen in de directe omgeving aanwezig.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel

12 Seine 31

€ 275.000,- k.k.

Kroonkruid 64

€ 299.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur

Perfect gesitueerd 3-kamer appartement met een subliem uitzicht over het Esse-Park en de achtergelegen Ringvaart. Het appartement beschikt over een grote woonkamer van maar liefst 60 m2 voorzien van een luxe open keuken, een moderne badkamer en twee prima slaapkamers, beide met toegang tot het op het zuidoosten gelegen terras. Aansluitend is er nog een berging/bijkeuken aanwezig en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartementencomplex kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid en ligging dichtbij recreatiegebied Hitland.

Flinke, uitgebouwde eengezinswoning gelegen aan het water op een perceel van 184 m2 met een woonkamer van 50 m2 en een aangebouwde garage van ruim 18 m2. Deze eengezinswoning beschikt zoals gezegd over een grote, uitgebouwde woonkamer met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een open keuken, een vergrote badkamer met ligbad en douchecabine, 3 slaapkamers op de verdieping en nog eens 2 kamers op de tweede verdieping, beide voorzien van een dakkapel. De grote achtertuin op het zuidoosten is middels een schuifpui te bereiken en is gelegen aan het water.

Schildmos 51

Wolga 7

€ 309.000,- k.k.

€ 350.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur

Grote hoekwoning aan het Schildmos met verrassend veel ruimte. Onderscheidende elementen zijn onder meer de grote woonkamer met serre en open keuken van 50 m2, de 8 meter brede achtertuin op het zuidwesten met een toegang aan de zijkant en de 4 grote slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een plafondhoogte heeft van maar liefst 4 meter! Vooral de beleving van de woonkamer is goed te noemen, dit wordt mede veroorzaakt door de vele ramen en glaspartijen en de gashaard die voor sfeer en warmte zorgt. Het geheel is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving.

Zeer ruime eengezinswoning met maar liefst 175 m2 woonoppervlakte en inpandige garage gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk Esse Laag. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer van 60 m2 voorzien van plavuizen met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een grote U-vormige keuken. Op de verdiepingen treft u nog eens 5 slaapkamers en een royale badkamer met ligbad en douche aan. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 216 m2 en de zeer zonnige tuin ligt op het noordwesten. Parkeren kunt u op eigen terrein.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel Moldau 19

€ 373.000,- k.k.

Burg. van Heugtenlaan 78

13 € 375.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur

Stijlvolle twee onder een kap woning met inpandige garage, 3 slaapkamers op de verdieping, een grote bergzolder en een brede, door een hovenier ontworpen achtertuin voorzien van verlichting op het zuidwesten waar u de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin kent een groene, natuurlijke erfafscheiding. De woning kenmerkt zich door de lichtgekleurde baksteen met witte voeg, de flauw hellende kap, de brede houten goten, dakoverstekken, de erkers en de luifels bij de entrees. De woonwijk Esse-Laag is een populaire woonwijk met een eigen karakter.

Markante twee-onder-één kapwoning met een vergrote woonkamer, een dakkapel aan de voorzijde, 4 slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een diepe tuin op het zuidwesten. De uitstraling van het huis, met een knipoog naar de jaren 30, is kenmerkend door het karakteristieke puntdak met brede houten goten en de uitgebouwde erker aan de voorzijde. Het huis is gelegen in de populaire wijk Esse-Laag, nabij de Ringvaart, vele speelvoorzieningen en het Essepark. Het treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel ligt op 5 minuten fietsen evenals winkelcentrum Reigerhof en Dorrestein.

Parallelweg Zuid 145

Seine 8

€ 375.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur

Maar liefst bijna 575 m3 creatief wonen op diverse niveaus. Deze hoekwoning bestaat uit een woonkamer op 2 niveaus, 5-6 slaapkamers, 2 badkamers en een garage. De woonkamer is voorzien van een open keuken in landelijke stijl, open haard en schuifpui naar de tuin. Op de 1ste verdieping treft u de badkamer en de 4 slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot het balkon. Op de 2e verdieping is thans 1 slaapkamer gerealiseerd maar met een minimale investering kan een 6de slaapkamer worden gerealiseerd. Er zijn meer dan voldoende mogelijkheden in deze hoekwoning.

Modern, veelzijdig en ingetogen zijn de sleutelwoorden van deze karakteristieke twee-onder-één kapwoning met garage. Het geheel bestaat uit een flinke woonkamer met moderne halfopen keuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers. Door de toepassing van twee dakkapellen op de 2de verdieping zijn er totaal 5 slaapkamers ontstaan. Verder beschikt de woning over onder meer een riante living met dubbele deuren naar de grote achtertuin met vijver, gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats op de oprit voor de garage.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel

14 Seine 46

€ 379.000,- k.k.

Hertenkruid 18

€ 389.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur

Fantastisch gelegen twee onder een kap woning met uitgebouwde woonkamer en twee dakkapellen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Esse-Laag. Door een gedeelte van de garage bij de woning te betrekken is er een heerlijke royale tuingerichte woonkamer ontstaan met extra veel daglichttoetreding. Verder treft u een moderne half open keuken voorzien van alle apparatuur op de begane grond en 5 slaapkamers en badkamer op de beide verdiepingen. De zonnige achtertuin is aan de zijkant voorzien van een gemetselde afscheiding en is middels een achterom super bereikbaar.

Ideaal gelegen semi-bungalow met garage en optimale privacy aan het water met riante woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond en vervolgens nog eens 3 slaapkamers en 2de badkamer met dakterras op de verdieping. Het geheel ligt aan de rand van het park met een ideale zonligging. De woonkamer van 53 m2 is voorzien van een open keuken en een open haard met dubbele deuren naar de tuin. vier slaapkamers, twee badkamers maken het geheel compleet. Aan de voorzijde van de woning beschikt u nog eens over een parkeerplaats voor uw auto.

Kerklaan 57

Vlist 3

€ 389.000,- k.k.

€ 395.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur

Luxe afgewerkt penthouse met garage en privé parkeerplaats midden in de dorpskern van het Oude Dorp. Het geheel bestaat uit een riante woonkamer van maar liefst 65 m² voorzien van plavuizen, een luxe L-vormige keuken, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een moderne badkamer met hoekbad en aparte doucheruimte en alle voorzieningen op een steenworp afstand. Dit bijzonder luxe afgewerkte appartement ligt op de tweede verdieping van dit kleinschalige complex met een heerlijk terras op het zuidwesten. U kunt de gehele dag genieten van de zon.

Grote twee-onder-één kap woning aan het water met een garage op een gezellig wooneiland op een ideale locatie in de woonwijk Esse Hoog. Deze is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, een luxe badkamer met bad en douche, 4 slaapkamers (thans 3) en een dakterras. De woning is tip top in orde, zo is recent de gevel gereinigd, is in 2010 het buitenschilderwerk gedaan en is recent de voortuin opnieuw bestraat. Voor de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van school en het recreatiepark.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel Burg. van Heugtenlaan 80

€ 399.000,- k.k.

Vlist 2

15 € 415.000,- k.k.

Karakteristieke ‘jaren 30’ twee-onder-één kapwoning in optima forma. De woning beschikt onder meer over een riante living met kalkzandstenen schouw en dubbele deuren naar de 114 m2 grote achtertuin (met onderheid terras) op het zuidwesten, een garage, 4 (thans 3) slaapkamers en een prachtige, recent aangelegde badkamer met ligbad (v&b combipool) én douche. Het geheel bevindt zich aan een brede laan in de populaire wijk Esse Laag nabij het Esse park. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats op de oprit.

Bijzonder ruim opgezette twee onder een kap woning (grote type) met garage, aan het water, op een ludieke locatie op een zogenaamd wooneiland. De woning is gelegen aan de buitenrand van een woonwijk op een apart afgesloten eiland welke middels een brug te bereiken is. Een dijk van een eengezinswoning met een royale, lichte woonkamer, 4 royale slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer. Voor de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s en rondom de keurig aangelegde zonnige tuin. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Dinkel 72

Burg. Vogelaarsingel 6

€ 439.000,- k.k.

€ 449.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur Fantastisch gelegen speels ingedeelde, volumineuze twee onder een kapwoning aan de Ringvaart met een aangebouwde serre van 25 m2, 5 slaapkamers, een prachtige luxe keuken, een carport en een unieke woonbeleving op de begane grond door de ligging aan het water. De woning ligt aan de voorzijde aan een doodlopende straat wat de nodige rust met zich mee brengt en een ideale speelplek is voor kinderen. Om de hoek ligt een speelplaats voor de allerkleinste. Laat u verrassen door deze speels ingedeelde woning en plan vrijblijvend een bezichtiging.

Aan de lommerrijke Burgemeester Vogelaarsingel bevindt zich deze unieke split-level woning. Uniek door zijn oppervlakte en uniek door zijn woonbeleving. De woning bevindt zich op een perceel grond van 326 m2 , beschikt over een voor- en achtertuin en over een garage onder de woning. De achtertuin is vanaf de voorzijde van het huis te bereiken. Een neutrale afwerking in combinatie met goede materiaalkeuzes zorgen ervoor dat de woning bij menigeen in de smaak valt. Winkelcentrum Dorrestein evenals vele sportvoorzieningen zijn op loopafstand.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel & Zevenhuizen

16 Dorrestein 82

€ 449.000,- k.k.

Deensestraat 9

€ 549.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur Uniek hoek penthouse appartement met twee lagen en een groot dakterras op het zuidwesten. Gelegen op een unieke locatie boven een winkelcentrum en dichtbij openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een riante living van zo´n 71 m2 met plavuizen vloer met vloerverwarming en een prachtige open keuken, een bijkeuken, een luxe badkamer met ligbad en douche/ stoomcabine, een heerlijk dakterras op het zuidwesten en 3 slaapkamers. De ligging is subliem, een fraai uitzicht over de singel, de woonwijk en de skyline van Rotterdam en optimale privacy.

Luxe en levensloopbestendige bungalow met een oppervlakte van maar liefst ca. 161 m2 op één!! woonlaag met uitzicht over een fraaie waterpartij en het plaatselijke Bückenburg park. Ideaal ingedeeld en bovendien voorzien van een inpandige garage. De hoge plafonds geven u een nog fantastischer woonbeleving. Naast de tuingerichte woonkamer met schuifpui treft u 4 slaapkamers aan, een moderne keuken en twee badkamers. De bungalow is gelegen op een van de mooiste en exclusieve locaties van Nieuwerkerk aan den IJssel.

J.F. Kennedyplantsoen 1

Dorpsstraat 142

€ 895.000,- k.k.

€ 489.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur Stijlvolle en luxe afgewerkte vrijstaande villa met een riante woonkamer van maar liefst 73 m2, een moderne keuken uit het hoge segment, 2 luxe badkamers, 3 slaapkamers en een garage. Het geheel is omringd door een fraai aangelegde en zonnige tuin welke nog eens is voorzien van een onderheid terras. De statige woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat aan het Kennedyplantsoen. Het ontwerp getuigt van een moderne architectuur. Het betreft een in 2006 geheel verbouwde, zeer goed onderhouden en compleet uitgevoerde woning waar het werkelijk niets aan ontbreekt.

Geheel gerenoveerd, vrijstaand, gemeentelijk monument in de dorpskern met aan de achterzijde een aanbouw en een vrijstaande garage met detailhandel bestemming. De woonkamer is voorzien van een schouw en is middels en-suite deuren gescheiden van de eetkamer. Verder treft u op de begane grond de keuken, een badkamer, de bijkeuken en de kelder. Op de eerste etage zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer. Achter de woning bevindt zich nog een grote garage (59 m2). Het geheel is gelegen op een ideale locatie te midden van vele leuke winkels en voorzieningen.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Rotterdam Knikbloem 28

€ 239.000,- k.k.

17 Sicilieboulevard 84

€ 385.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur Hoogwaardig en goed onderhouden zgn. drive-in woning met garage gelegen aan een woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond is thans de garage, een toilet en een tuinkamer met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping treft u de woonkamer van ca. 43 m2 met een moderne open keuken. Op de 2de verdieping treft u vervolgens 3 heerlijke slaapkamers en een luxe badkamer met een douchecabine. De woning is gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond waarvan de verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met mei 2098.

Zeer luxe penthouse appartement met 1 parkeerplaats (eventueel 2) op de bovenste verdieping van het prestigieuze appartementencomplex genaamd Lago Sette Belli. Het complex grenst direct aan het strand en garandeert u iedere dag weer van een prachtige panorama. Unieke kenmerken zijn een woonkamer van 60 m2 met dubbele deuren naar het op het zuid-westen gelegen dakterras en een zeer luxe open keuken, 3 riante slaapkamers waarvan 1 met uitzicht op het strand, 2 luxe badkamers en het unieke uitzicht over de boulevard, het strand en de Zevenhuizerplas.

Jan Hudigstraat 54

Francis Picabiastraat 28

€ 389.000,- k.k.

€ 539.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur

Volumineuze twee onder een kap woning met garage, 5 ruime slaapkamers en een achtertuin aan een waterpartij waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Deze keurige woning beschikt over een tuingerichte woonkamer over de gehele breedte met een oppervlakte van maar liefst 55 m². De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals o.a. een vrijstaand gasfornuis. Verder zijn er op de begane grond en de eerste verdieping robuuste houten vloerdelen toegepast. Door gebruik te maken van twee dubbele deuren is de tuin nog toegankelijker geworden.

Zeer ruime villa met garage in het souterrain, in de kindvriendelijke wijk Nesselande. Deze twee-onderéén-kap woning met gedraaide kap is tot in detail afgewerkt (tijdens nieuwbouw en door huidige bewoners) met zeer luxe materialen. Rustig gelegen aan de rand van Nesselande, achter de Laan van Avant-Garde, grenzend aan het historische groene lint. Er is bijzonder veel ruimte, in vloeroppervlakte en in hoogte: een grote woonkamer, vijf slaapkamers van formaat, een aparte studeerruimte, een grote garage en diverse praktische andere ruimtes.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Specialisten in optimale veiligheid Met een gevoel van veiligheid leven in uw huiselijke omgeving samen met degenen die u dierbaar zijn. Spee Inbraakbeveiliging biedt u oplossingen om veilig en ongestoord te leven. - Beveiligingsadvies - Hoogwaardig hang- en sluitwerk, sloten en sluitsystemen

- Kluizen - Toegangscontrolesystemen - 24 uur service

Spee Inbraakbeveiliging B.V. Marconistraat 68x, 2809 PE Gouda Postbus 262, 2800 AG Gouda www.speeinbraakbeveiliging.nl

T 0182-547052, F 0182-547053 M 06-51426559 E info@speeinbraakbeveiliging.nl

Het hoveniersbedrijf Beschouw uw tuin als verlengstuk van uw woning die u, mits goed uitgevoerd, veel extra woonplezier kan verschaffen. Vanuit onze professie zien wij mogelijkheden waar u wellicht nooit aan gedacht hebt. In ieder geval zorgen wij ervoor dat uw tuin in volledige harmonie is met uw woning met gebruikmaking van de beste materialen. AANPAKKERS IN TUINONTWERP, GROND-, WEG- EN WATERBOUW. BEL ONS VOOR EEN ORIﾃ起TEREND GESPREK! Bekijk diverse projecten op onze website www.amolenaar.nl

U kunt bij ons ook terecht voor: - grondwerkzaamheden - tuinontwerp, aanleg en onderhoud - (sier)bestrating

Hoveniers- en aannemersbedrijf G.W.W.

A. Molenaar v.o.f.

Tussenlanen 20/b | 2861 CD Bergambacht | Telefoon: (0182) 35 18 61 Fax: (0182) 35 11 64 | E-mail: info@amolenaar.nl | Website: www.amolenaar.nl

Woningaanbod Rotterdam & Rotterdam Nesselande Brinkheide 36

€ 550.000,- k.k.

Bermweg 38

19 € 595.000,- k.k.

Statig uit- en opgebouwd herenhuis, type 2-onder-1 kap op eigen grond met garage (thans praktijkruimte), geweldige woonkamer ca. 67 m², 3/4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, kelder en een fraai aangelegde achtertuin, waarin u de hele dag van het fraaie uitzicht en de zon kunt genieten. De woonkamer met vide en open haard beschikt over een ruim zit- en gedeeltelijk verdiept eetgedeelte. De luxe moderne keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur uit het duurdere segment. Het geheel ligt op een perceel van 278 m² aan een besloten woonerf aan de rand van de woonwijk.

Zeer ruim en comfortabel vrijstaand landhuis op een royale kavel van 784 m² met oprijlaan, eigen brug en rondom tuin met veel groen en terrassen. De woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer van 84 m² met vrij uitzicht, 3 slaapkamers, 2 garages en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een schitterende en centrale locatie, met vrij uitzicht over groen en water. De woning is in 2004 uitgebouwd waardoor de woonkamer met 34 m² is toegenomen en een extra slaapkamer is gecreëerd. Op de verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer.

Carel Willinksingel 306

Carel Willinksingel 332

€ 269.000,- k.k.

€ 269.500,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur Uitgebouwde, goed onderhouden eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken met Siemens apparatuur, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met whirlpool en aparte douchecabine en een een walkin closet en een aparte ruimte voor de wasmachine op de 2e verdieping. Ook is er een 3e verdieping met een ruime vliering. Enkele eye-catchers: massieve houten vloer op de begane grond, sierpleister muur-afwerking en een gestuukt plafond op de begane grond. Op elke verdieping bevinden zich vaste kasten. De achtertuin ligt aan een gezellig, kindvriendelijk hofje.

Aan een singel met veel groen ligt deze keurige eengezinswoning met vele extra’s. Zo ligt er op de begane grond een plavuizen vloer met vloerverwarming, is er een luxe keuken en een schuifpui naar de zonnige tuin! Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer waarvan er op eenvoudige wijze 3 zijn te realiseren. Opvallend zijn de vele raampartijen die zorgen voor veel daglichttoetreding. De woning ligt in een rustig gedeelte van Nesselande (Hof van Nesselande) met veel groen, water en speelvoorzieningen.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

DROOMT U VAN EEN EIGEN PRIVÉ LIFT?

Belangrijkste voordelen: Dan maakt Tramétex die droom betaalbaar waar! Vroeger was de installatie van een huislift vaak niet mogelijk of slechts na een kostbare, langdurige verbouwing. Ook tikten de onderhoudskosten stevig aan. De tijd en innovatie heeft echter op dit gebied ook niet stilgestaan. Naast een eenvoudige installatie van slechts enkele dagen zijn er meestal geringe aanpassingen in uw woning nodig. Wat betreft stijl en afwerking is alles mogelijk, van modern tot klassiek en van eenvoudig tot super de luxe! Dankzij onze gespecialiseerde kennis en uitgebreide assortiment kunnen wij aan alle esthetische en comforteisen voldoen! Vooral voor oudere mensen zijn onze liften een ware uitkomst. De trap is één van de grootste oorzaken van zwaar letsel bij senioren met een verminderde mobiliteit. Met onze mogelijkheden kunnen zij veel langer in hun eigen vertrouwde omgeving functioneren.

• • • • • •

forse waardevermeerdering van uw huis kortdurende verbouwing in uw interieur geruisloosheid in en buiten de liftschacht drastisch comfort- en veiligheidsverhogend installatie tot 6 etages hoogte mogelijk ook ideaal om grote en/of zware objecten van of naar verdiepingen te verhuizen • zelf te bepalen levensloopbestendigheid

BLIJF LANGER IN UW EIGEN HUIS WONEN EN NEEM VRIJBLIJVEND CONTACT MET ONS OP:

www.trametex.nl

hansdrukwerk.nl

er Uw par tn in drukwerk!

Hans Boogaerdt ‘t Hooft Zilvermos 15, 2914 XK Nieuwerkerk a/d IJssel T 06 15 21 39 16 Postbus 8673, 3009 AR Rotterdam E hans@hansdrukwerk.nl

www.hansdrukwerk.nl

• Verkoop AGA Fornuizen & Cookware • AGA Kookdemonstraties, kookschool en workshops • Huiskamerrestaurant & Table d’Hote • Familiediners • Catering • Bedrijfsuitjes & kookworkshops

Aga Kookhuis Jantrus is naast officieel Aga Living Center ook een huiskamerrestaurant waar gezelschappen tot 20 personen terecht kunnen. Denk bv. aan familiebijeenkomsten, vriendengroepen, verjaardagen, jubilea, vrijgezellenavonden, bedrijfsuitjes en zakendiners.

Ook organiseren wij regelmatig Table d’Hote-avonden. Op deze avonden schuiven mensen bij ons aan tafel die houden van een sfeervolle avond en ons 6 à 7 gangendiner. Table d’Hotes 2013: 26 april, 31 mei en 21 juni. Graag vooraf reserveren!

Woningaanbod Rotterdam Nesselande Samoshof 6

€ 369.000,- k.k.

Vilmos Huszarstraat 1

21 € 519.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur Unieke hoekwoning aan het autoluwe Samoshof op 247 m2 eigen grond met 4 (thans 3 riante) slaapkamers, 2 badkamers, een uitgebouwde entree, een tuin op het zuiden en een 2e verdieping met dakterras. Uniek in zijn afwerking en uitstraling doordat er uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Zo is de woonkamer voorzien van een eiken houten vloer, dubbele deuren naar de grote achtertuin en een luxe Siematic keuken. Ook de badkamers zijn luxe afgewerkt, 1 badkamer is voorzien van een whirlpool en de andere van een inloopdouche.

Nummer 1 prijkt niet voor niets op de voorgevel van deze vrijstaande villa met stenen garage, gelegen op eigen grond en met een groene tuin op het zuiden. De onderscheidende elementen? Het blijvende uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en water, de woonkamer van maar liefst 67 m2 met erker, 180 m2 woonoppervlakte, de handgemaakte keuken met openslaande deuren, de karakteristieke ensuite deuren en een dito afwerkingsniveau. Verder beschikt de woning nog over 3 slaapkamers op de verdiepingen met mogelijkheid tot een 4e.

Jac Jongertstraat 29

Ossip Zadkinestraat 1

€ 529.000,- k.k.

€ 549.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur

178 m² Exclusief semi vrijstaand wonen op eigen grond met een garage, een hoog afwerkingsniveau, maar liefst 4 enorme slaapkamers en een extra grote moderne luxe badkamer met hoekbad en aparte douche. Het geheel ligt op een perceel grond van maar liefst 300 m2. De woning beschikt op de begane grond over een riante, T-vormige living met erker en voorzien van airconditioning met maar liefst 66 m2 woonplezier, een aparte woonkeuken met italiaanse design keuken en 3 dubbele deuren welke o.a. toegang bieden tot de voor- en achtertuin voorzien van diverse terrassen.

Statig, stijlvol en karakteristiek semi-vrijstaand herenhuis op eigen grond met een indrukwekkende inhoud, hoog afwerkingsniveau, een fantastische woonoppervlakte van 191 m² en maar liefst 5 slaapkamers met eventueel een 6de slaapkamer ter hoogte van de dakkapel op de 2de verdieping. Het geheel ligt op een perceel grond van maar liefst 290 m2. De woning beschikt op de begane grond over een brede tuingerichte woonkamer van 66 m² met erker en 1 stel dubbele deuren welke toegang bieden tot de achtertuin en een aparte woonkeuken aan de voorzijde met erker.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Moordrecht & Moerkapelle

22 Oosteinde 91

€ 249.500,- k.k.

De Twijnen 29

€ 275.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur

Aan het Oosteinde 91 bevindt zich dit wel heel bijzondere en authentieke woonhuis. Kenmerkend door zijn opvallende dakconstructie, sfeervolle markiezen en de bakstenen raamdorpels. Dit stukje historie stamt uit de jaren 30. Recente verbouwingen zijn de herindeling van de 1e verdieping waarbij er een grotere badkamer is gerealiseerd. Een 3-laags woonhuis met de woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond, 2 slaapkamers, badkamer en een balkon op de 1e verdieping en waarbij de 2e verdieping een bergzolder betreft op een perceel grond van in totaal 239 m2.

In de jonge wijk de Twijnen treft u deze royale en uitgebouwde eengezinswoning aan in de bouwstijl van de jaren 30. Deze woning beschikt over ruim 145 m2 woongenot, gecombineerd met een keurig onderhouden achtertuin met een ideale zonligging. Verder treft u 4 grote slaapkamers op de verdiepingen, een dakkapel aan de achterzijde, een grote uitgebouwde woonkamer met een prachtige parketvloer en dubbele deuren naar de achtertuin (ZO), een prachtige moderne Italiaanse design keuken en een moderne badkamer met o.a. een ligbad en een aparte doucheruimte.

West Ringdijk 16

Reigershof 9

€ 429.000,- k.k.

€ 549.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur Elke dag weer genieten van het heerlijke uitzicht over de Ringvaart vanuit deze volumineuze 2-1 kap woning met garage in het souterrain en een parkeerplaats op eigen terrein. Uniek door zijn ligging aan de rustige West Ringdijk en zijn zeer grote, zonnige achtertuin van 22 meter diep. Deze achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen. Voorts beschikt de woning over een riante woonkamer met luxe open keuken op de begane grond en drie slaapkamers en een prachtige badkamer op de verdieping. De zolderverdieping is thans nog een grote open ruimte.

Speels ontworpen twee onder een kap woning met vide gelegen op een van de mooiste landelijke locaties van de Gemeente Moerkapelle met uitzicht over het polderlandschap. Het geheel kenmerkt zich door de wit/grijze gevelsteen, de rode gebakken pannen en groentinten van het houtwerk. Een optimaal woongenot wordt mede gegarandeerd door de aanwezigheid van een grote gezellige woonkamer met houtgestookte haard, een zeer luxe keuken met bijkeuken, een grote inpandige garage, 3 grote slaapkamers en een vide die thans is ingedeeld als study.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Moerkapelle & Bleiswijk Bredeweg 23

€ 599.000,- k.k.

Bredeweg 16A

€ 749.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 6 april 11.00 – 15.00 uur Vrijstaande jaren 30 woning op een riant perceel van 1.595 m2 en op steenworp afstand van de dorpskern van Moerkapelle. De woning onderscheid zich van de rest door de sfeervolle woonkamer met de luxe gesloten keuken op de begane grond, een prachtige badkamer en 4 slaapkamers op de verdiepingen en een souterrain. De brede garage, de stal en het buitenterrein maken het geheel compleet. Het betreft een typische dertiger jaren woning, maar uiteraard met de laatste technologie. Het achtergelegen perceel is aangemerkt als bedrijfsmatige doeleinden.

Statige twee-onder-één kapwoning op een perceel grond van 1.158 m2 met een inpandige garage en een loods van 190 m2. Doordat het geheel iets naar achteren is geplaatst geeft het aan de voorzijde een ruime indruk. Een volumineuze woning met maar liefst 755 m3 inhoud wat voor vele doelgroepen geschikt is. De woning beschikt over een garage onder het huis, een begane grond met erker en twee verdiepingen. Achterin de diepe achtertuin staat een loods met zadeldak. Doordat de woonkamer zich boven het straatniveau bevindt heeft u een goed uitzicht over de Bredeweg.

Voorlaan 6

Colofon & Contactgegevens

€ 779.000,- k.k.

Van der Panne Woning- & Bedrijfsmakelaardij Dorpsstraat 9 2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel T. 0180-332222 F. 0180-323449 E. info@vdpanne.nl I. www.vdpanne.nl

Oplage

Multifunctionele (praktijk)woning met een vloeroppervlakte van 278 m², hoog opleveringsniveau en bestaande uit 3 woonlagen in het buitengebied op de grens van Moerkapelle en Bleiswijk. De woning onderscheidt zich van de andere woningen doordat er een souterrain en garage onder het gehele huis is toegepast. Hierdoor is het aantrekkelijk voor een groot gezin of de combinatie van wonen en werken. Op de begane grond bevinden zich naast de woonkamer en de gesloten keuken nog 3 slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping treft u nog eens 4 slaapkamers aan.

: 20.000 exemplaren

Verspreiding : huis-aan-huis in de gemeenten: Moerkapelle, Zevenhuizen, Moordrecht, Nieuwerkerk a/d IJssel en Rotterdam-Nesselande Editie

: Jaargang 7, nummer 1

Realisatie

: SteinHoeve Media & Reclame Steinsedijk 47, 2851 LC Haastrecht www.steinhoevemedia.nl

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

De Creativiteit van de jaren Dertig herleeft met onze Nieuwe Collectie Art Deco meubelen

Knibbelweg 8a - 2761 JD - Zevenhuizen - Z H - Tel: +31(0)180 632 259 - email: info@janfrantzen.nl - web: www.janfrantzen.nl