WONEN EN LEVEN.. Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter Uitgave 6: 20 maart 2012
Volop kansen tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 31 maart a.s.
WONEN EN LEVEN..
Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter
Profiteer van de kansen die de NVM Open Huizen Dag u biedt. Gemiddeld brengen meer dan honderdduizend mensen deze dag een bezoek aan één of meerdere deelnemende huizen. Naast advertenties in diverse regionale media kunt u alle deelnemende huizen bekijken op www.funda.nl. In deze uitgave van Wonen en Leven staan de deelnemende huizen van Roelse Makelaardij, Van Egmond Makelaardij, Meesters Makelaardij en Klein Makelaardij. Met onze objectieve en professionele ondersteuning wordt deze ongedwongen dag voor de koper en verkoper kansrijker. Met wellicht een succesvolle transactie als eindresultaat!
De NVM Open Huizen Dag vindt plaats op zaterdag 31 maart a.s. van 11.00 tot 15.00 uur.
WONEN EN LEVEN..
V.l.n.r.: Gijsbert van Egmond, Menno Klein, Jan Meesters en Stephan Roelse
Wij heten u van harte welkom!
ALTIJD DE BESTE BEGELEIDING!
De 10 meest gestelde vragen over de hetreële kopen en verkopen Dé huis-aan-huis woonkrant voor levensgenieter van een huis
Goed gevoel. NVM.
Vanaf het moment dat uw interesse ge wekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. Een makelaar van de NVM makelaar dat hij zijn werk doet volgens strenge doet dat wel, daarom kunnen we u op de kwaliteitseisen en zijn vak uitoefent naar eer en meeste vragen snel een goed antwoord geweten in dienst van u als consument. Trans- geven. Hieronder beantwoorden we de 10 parant en duidelijk. Kundig en betrouwbaar. meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar dat Afschaffing wettelijke eed huis van uw dromen. Sinds 1 maart 2001 is de titel makelaar niet langer wettelijk beschermd en wordt de makelaar 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? niet meer bij de rechtbank beëdigd. Vanaf die U bent pas in onderhandeling als de verkopende tijd mag iedereen zich makelaar noemen. Deze partij reageert op uw bod door een tegenbod te vrijheid levert voor u als consument geen enkele doen. U bent echter nog niet in onderhandeling garantie op dat vakbekwaamheid en ethiek als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw voldoende zijn gewaarborgd. bod met de verkoper zal bespreken.
Beëdigd NVM-makelaar staat voor kennis, betrouwbaarheid en kwaliteit Hoe kunt u er als consument zeker van zijn dat uw makelaar bij de aankoop of verkoop van uw woning of bedrijfspand kennis van zaken heeft? En hoe kunt u er van op aan dat uw makelaar de kwaliteit biedt die nodig is om u met raad en daad bij te staan? Die garantie heeft u als u een NVM-makelaar in de arm neemt.
In de meeste gevallen betreft de aan- of verkoop van een woning een aangrijpende gebeurtenis. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) meent dat de consument bij zo’n transactie optimaal moet worden begeleid De afschaffing van de wettelijke eed is voor de door een kundige en betrouwbare makelaar. NVM, de grootste brancheorganisatie met ruim Daarom kan toekenning van het NVM-lidmaat- 4.000 aangesloten makelaars, reden geweest schap alleen als de vakbekwaamheid en ethiek om destijds een eigen beëdiging in het leven van de makelaar objectief en onomstotelijk te roepen. De NVM wil daarmee meer dan ooit zijn aangetoond. Vervolgens zien wij als NVM benadrukken dat het kiezen voor een bij de voortdurend toe op de kwaliteit van de NVM- NVM aangesloten makelaar een veilige keuze makelaar en doen we intensief aan kennisover- is: een keuze voor kwaliteit en betrouwbaardracht. Want het NVM-keurmerk staat voor heid. kwaliteit en betrouwbaarheid. Bij een NVM makelaar heeft u dus de beste Met het afleggen van de eed belooft de NVM- garantie voor kwaliteit.
Colofon Oplage: 47.500 ex. Projectbegeleiding: SteinHoeve Media & Reclame/Haastrecht
2. Mag een makelaar doorgaan met bezich tigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende
mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de Lees verder op pagina 21.
Verspreiding: huis aan huis in Gouda (Goverwelle, Noord & Stolwijkersluis), Reeuwijk, Stolwijk, Berkenwoude, Gouderak, Haastrecht, Vlist, Bergambacht, Ammerstol, Schoonhoven, Lekkerkerk, Benschop, Lopik, Lopikerkapel, Papekop, Jaarsveld, Polsbroek, Montfoort, Oudewater, Snelrewaard, Linschoten, Driebruggen, Waarder en Hekendorp.
Bergambacht
Oudewater
Haastrecht
Montfoort - Lopik
www.vanegmondmakelaardij.nl
www.meesters.nl
www.kleinmakelaardij.nl
www.roelsemakelaardij.nl