Wonen en Leven nr9

WONEN EN LEVEN ..

Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter Uitgave 9: december 2012

WIJ WENSEN U FIJNE KERSTDAGEN EN EEN GELUKKIG NIEUW (WOON)JAAR IN 2013!

IN DIT UITGEBREIDE KERST­NUMMER VAN WONEN EN LEVEN EXTRA VEEL WOONNIEUWS! In deze extra dikke woonkrant diverse artikelen met interessante praktijkvoorbeelden en (financieel) nieuws van o.a. de volgende ondernemers: Notaris Kuiper notariskantoor Oudewater/Montfoort De heer De Heer Kachels.com De heer Snoeck Financieel Comfort Notaris Van Haperen Westerhuis Notarissen De heer Van Beek BeekBouw Notaris De Ridder Van Veen & De Ridder Notarissen De heer Ten Klooster Financieel Totaal Planners

V.l.n.r. : Stephan Roelse, Gijsbert van Egmond, Jan Meesters en Menno Klein

Colofon Oplage: 47.500 ex.

Projectbegeleiding: SteinHoeve Media & Reclame/Haastrecht

Verspreiding: huis aan huis in Gouda (Goverwelle, Noord & Stolwijkersluis), Reeuwijk, Stolwijk, Berkenwoude, Gouderak, Haastrecht, Vlist, Bergambacht, Ammerstol, Schoonhoven, Lekkerkerk, Benschop, Lopik, Lopikerkapel, Papekop, Jaarsveld, Polsbroek, Montfoort, Oudewater, Snelrewaard, Linschoten, Driebruggen, Waarder en Hekendorp.

Bergambacht

Oudewater

Haastrecht

Montfoort - Lopik

www.vanegmondmakelaardij.nl

www.meesters.nl

www.kleinmakelaardij.nl

www.roelsemakelaardij.nl

NIEUW in de collectie van Voorbrood Meubelen:

Bank Bexhill

De Bexhill bank is een strak en tijdloos model gecombineerd met klassieke kenmerken. De armleuningen zijn ambachtelijk gecapitonneerd en geven de bank een warme uitstraling. De nonchalant uitziende rug- en zitkussens, alsmede de losse armkussens, tegenover de strak vormgegeven romp zorgen voor een levendig en spannend design. Nederlands fabricaat. Leverbaar in iedere gewenste lederkleur. Liever uitgevoerd in stof? Ook dit behoort tot de mogelijkheden!

1 Deaumain buffetkast, 2 schuifdeuren,

2 deuren, 3 laden, 160 cm breed 1099,-

2 Deaumain eetkamertafel 100 x 190 cm vanaf 549,-

1099,1

• als afgebeeld 100 x 220 cm 649,-

3 Jesper eetkamerstoel, met pampas grey poot 129,4 Deaumain dressoir, 4 deuren, 3 laden,

220 cm van 949,- voor 899,- • 190 cm 849,-

2

Tafel

3

100x220cm

4

Dressoir

649,-

220 cm van 949,voor

899,-

Meubelserie “Karat” Topklasse meubelen in diverse afmetingen, kleuren e.d. leverbaar. Kijk voor meer informatie op:

WWW.KARAT.NU Profiteer van ons “alles onder één dak” principe! Bij ons vindt u een eigen stoffeerderij, meubelmakerij, Deco Shop en deskundige woonadviseurs.

Kom langs in onze showroom van 6000 m². En u weet: altijd 10 - 30% korting op onze gehele collectie! M.u.v. de Happy@Home collectie en de outlet.

Dorpsstraat 119

Geopend van 9.00 tot 18.00 uur.

2761 AN Zevenhuizen

Vrijdag tot 21.00 uur.

Tel.: (0180) - 63 11 11

Zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur.

Fax: (0180) - 63 30 24

Zondag gesloten.

E-mail: info@voorbrood.nl

www.voorbrood.nl

Stephan Roelse overhandigt de cheque t.w.v.

80 euro aan mevrouw Angelica van Houten uit Montfoort, winnares van de Elvenhoeve aktie uit het september nummer van Wonen en Leven.

Lopik – Binnenhof 23 Vraagprijs: € 119.500,- k.k.

Het team van Roelse Makelaardij wenst u prettige Kerstdagen en een voorspoedig 2013!

Kantoor Lopik Binnenhof 1, 3411 AX Lopik T 0348-550055 / F 0348-550382 www.roelsmakelaardij.nl

Kantoor Monfoort Hoogstraat 13, 3417 HA Montfoort T 0348-400114 / F 0348-400092 montfoort@roelsemakelaardij.nl

Lopik – Buitenhof 6

taGGle.nl - 106218

Actie koopprijs: € 155.000,- k.k. Montfoort – Peperstraat 13

IJS

AKTIE PR

• Bouwjaar: 2000 • Woonopp.: 45 m² • Inhoud: 121 m³ • Servicek.: € 75,- p.m.

Dit in zeer goede staat verkerende 2-KAMER APPARTEMENT bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex v.v. liftinstallatie in het centrum van Lopik. De sfeervolle ruime woonkamer heeft een oppervlakte van 28 m², is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en heeft een schuifpui naar het balkon.

De slaapkamer heeft een opp. van 11 m².

Lopik – Jan van Aemstelstraat 47

taGGle.nl - 625460

• Bouwjaar: 1960 • Perceelsopp.: 188 m²

• Woonopp.: 85 m² • Inhoud: 250 m³

Nabij het centrum van Lopik gelegen hoek­ woning. De woning kenmerkt zich door de ruime indeling, een achtertuin met achterom op het westen, drie slaapkamers (7, 9 en 12m²) op de 1e verdieping en een bergzolder te bereiken met losse trap. Naast de woning een losse garage te koop voor € 20.000,- k.k.

taGGle.nl - 638768

• Bouwjaar: 1957 • Perceelsopp.: 110 m²

taGGle.nl - 619274

Vraagprijs: € 165.000,- k.k.

• Bouwjaar: ± 1900 • Perceelsopp.: 92 m²

• Woonopp.: 96 m² • Inhoud: 276 m³

Deze sfeervolle, geschakelde woning bevindt zich op een karakteristieke locatie midden in de oude dorpskern. In 2007 is nagenoeg de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd. De ruime sfeervolle woonkamer (31 m²) heeft een origineel balkenplafond, authentieke raamverdeling en houten vloerdelen. De gezellige woonkeuken (10,5 m²) heeft een rechte keukenopstelling. De woning beschikt over 2 slkmrs (7,5 en 20 m²). Ideale woning voor starters of klein gezin.

taGGle.nl - 269768

Vraagprijs: € 169.500,- V.O.N. AAGD! IJS VERL

IN PR

• Bouwjaar: 2010/2011 • Inhoud: 215 m³ • Woonopp.: 190 m² • Servicek.: € 90,- p.m.

In het centrum van Montfoort bevindt zich dit top appartement gelegen op de 3e verdieping van t kleinschalige appartementengebouw.

Royale, sfeervolle woonkamer (26 m²) met 2 dakkapellen, dubbele deur naar zonnig en vrij gelegen dakterras/loggia (Z), keukenruimte, vaste kast-/bergruimte, tussenhal naar toilet, badkamer met ligbad/douche en wastafel.

2 slpkmrs.

taGGle.nl - 784463

Montfoort – Schoolstraat 28 • Woonopp.: 80 m² • Inhoud: 280 m³

Rustig gelegen in het dorpje Polsbroek, bevindt zich deze verrassend ruime en ideale starterswoning. De woning heeft 3 slaapkamers, een sfeervolle lichte woonkamer, aparte eetkamer en geheel nieuwe keuken.

De achtertuin (10x6m) is vrij gelegen en heeft een nieuwe schuur. Parkeergelegenheid direct voor de woning aanwezig. Rust, ruimte en vrijheid zijn hier de kernbegrippen.

Lopik – Teenschiller 10 Vraagprijs: € 189.500,- k.k.

Lopik – Wielsekade 13

Montfoort – Peperstraat 15

Polsbroek – Vrijheer de Graeffweg 5 Vraagprijs: € 185.000,- k.k.

• Bouwjaar: 2010/2011 • Inhoud: 95 m³ • Woonopp.: 34 m² • Servicek.: € 34,50 p.m.

In het centrum bevindt zich dit nieuwe 2-kamer appartement gelegen op de 2e verd. van een kleinschalig appartementengebouw.

Lichte woonkamer met luxe keuken incl. inbouwapp., cv-/wasmachine-/bergruimte, moderne badkamer met douche, wastafel, toilet, ruime slaapkamer aan achterzijde.

Op de 1e verd. is er een ruim, gezamenlijk terras aanwezig.

taGGle.nl - 242679

Vraagprijs: € 169.500,- k.k.

• Inhoud: 80 m³ • Servicek.: € 40,- p.m.

Keurig afgewerkt en goed onderhouden 2 kamerappartement met berging in centrum van Lopik. Het appartement heeft een woonkamer met balkon (zuidwesten) over de gehele breedte van de woning. Lichte en in goede staat verkerende badkamer.

Schilderwerk buiten is in 2011 gebeurd.

Ideaal voor starters!

Vraagprijs: € 149.500,- k.k.

taGGle.nl - 977067

• Bouwjaar: 1982 • Woonopp.: 32 m²

Vraagprijs: € 188.500,- k.k.

• Bouwjaar: 2008-2009 • Inhoud: 165 m³ • Woonopp.: 62 m² • Servicek.: € 111,- p.m.

In het centrum van Montfoort ligt dit 3-kamer appartement op de 1e verdieping. Een lift is aanwezig. Woonkamer (31 m²), open keuken, doucheruimte met inloopdouche, toiletruimte, cv-ruimte met wasmachine- en wasdroger aansluiting. 2 slaapkamers. Het gehele appartement is v.v. laminaatvloer, optimaal geïsoleerd, draai-/kiepramen aanwezig en voldoende parkeerruimte.

taGGle.nl - 181457

Lopik – Burg. Schumanlaan 28 • Bouwjaar: 2006 • Woonopp.: 70 m²

• Inhoud: 210 m³ • Servicek.: € 130,- p.m.

Het gebouw is mooi gelegen in de woonwijk met volop groen, een vrije ligging en v.v. liftinstallatie. Kenmerkend voor het 3-kamer hoekappartement is de vrije ligging en zeer goede en lichte afwerking. Het appartement heeft een sfeervolle woonkamer (22,5 m²) met grote schuifpui naar het balkon (zuidwest). Twee slaapkamers van 14 en 6 m². Het betreft een compleet en direct bewoonbaar appartement!

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Vraagprijs: € 189.500,- k.k.

IN PRIJS

taGGle.nl - 561101

D! VERLAAG

• Bouwjaar: 1972 • Perceelsopp.: 135 m²

• Woonopp.: 116 m² • Inhoud: 325 m³

Deze mooie tussenwoning bevindt zich in een ruim opgezette woonwijk, vlakbij het centrum.

Er is in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig. De woning heeft een moderne keuken (2007) en badkamer (2005). De 2 slaapkamers op de 1e verd. van 21 en 9 m² zijn v.v. vaste kastruimte. De 2e verd. heeft een open zolderruimte met 3 dakramen, hier kunnen 2 slaapkamers gerealiseerd worden.

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

4 Lopik – Meidoornlaan 27 Vraagprijs: € 189.500,- k.k.

GPRIJS! PE VRAA

SCHER

Montfoort – Jonker Fransstraat 2 • Bouwjaar: 1966 • Perceelsopp.: 142 m²

• Woonopp.: 98 m² • Inhoud: 310 m³

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, diepe en goed op de zon gelegen achtertuin.

De woning heeft een lichte doorzon woonkamer met lichte laminaatvloer en schouw met openhaard kanaal. De half open keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd. Leuke kindvriendelijke ligging aan pleintje aan de achterzijde waardoor vrij uitzicht aanwezig is.

taGGle.nl - 740375

Lopik – Moerasbos 15

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

• Bouwjaar: 1965 • Perceelsopp.: 148 m²

• Woonopp.: 111 m² • Inhoud: 290 m³

In een kindvriendelijke woonomgeving met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning, bevindt zich deze hoekwoning. De woning kenmerkt zich met name door haar goede en uitermate nette afwerking, ruime woonkamer, vier mooie slaapkamers en zonnige achtertuin met overdekt en verwarmd terras.

taGGle.nl - 338838

Lopik – Meidoornlaan 14

Koopsom: € 200.000,- k.k.

• Bouwjaar: 2001 • Perceelsopp.: 112 m²

• Woonopp.: 90 m² • Inhoud: 290 m³

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk “de Gaarden” bevindt zich deze in uitstekende staat verkerende tussenwoning met houten berging. Deze woning is ideaal geschikt voor starters en doorstromers. De woning beschikt over 3 slaapkamers van 8, 11 en 12 m² v.v. een laminaatvloer en dakkapel. De keurig aangelegde zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen.

taGGle.nl - 465177

Lopik – Juliana van Stolberglaan 28 Vraagprijs: € 205.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1973 • Perceelsopp.: 157 m²

• Bouwjaar: 1966 • Perceelsopp.: 145 m²

• Woonopp.: 98 m² • Inhoud: 310 m³

In een kindvriendelijke woonwijk ligt deze in nette staat verkerende tussenwoning. Aan de achterzijde grenzend aan pleintje ideaal om veilig buiten te spelen. Doorzon woonkamer v.v. laminaatvloer, schouw en vrij zicht aan voor- en achterzijde. De achtertuin is 12 m diep, met stenen berging en overkapping.

Drie slaapkamers op 1e verd. van 8, 10 en 18 m² en ruime vierde slaapkamer op 2e verdieping.

taGGle.nl - 721045

Montfoort – Fluitenkruidhof 14 • Woonopp.: 110 m² • Inhoud: 330 m³

Aan rustige laan gelegen ruime eengezinswoning (eindwoning) met dakraam en ruime stenen berging. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers alle v.v. nette laminaatvloer en heeft een uitermate nette en goede afwerking. De achtertuin (O) heeft 2 zonneterrassen, siertuin en overkapping. De woning heeft een leuke ligging dichtbij basisscholen en winkels.

taGGle.nl - 782319

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.

Vraagprijs: € 219.000,- k.k.

IN PRIJS

D! VERLAAG

taGGle.nl - 202243

• Bouwjaar: 1999 • Perceelsopp.: 158 m²

• Woonopp.: 105 m² • Inhoud: 359 m³

Verrassende hoekwoning met erker aan de achterzijde en extra uitbouw aan de voorzijde van de woning. Tuingerichte woonkamer met driehoekige erker, parketvloer, dichte L-vormige keuken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Op de 1e verd. 2 slaapkamers (terugbrengen naar 3 slaapkamers is eenvoudig mogelijk), badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. Open zolderruimte, het realiseren van een extra slaapkamer is mogelijk.

Lopik – De Weide 63 Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

GPRIJS! PE VRAA

SCHER

taGGle.nl - 433897

• Bouwjaar: 1977 • Perceelsopp.: 195 m²

• Woonopp.: 167 m² • Inhoud: 527 m³

Deze zeer ruime geschakelde woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met royale opbouw op de 2e verdieping, een carport, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde en zonnige diepe achtertuin.

De woning beschikt over 4 slaapkamers op de 1e verdieping. De 2e verdieping (2007) dient nog ingedeeld te worden (3 slaapkamers met badkamer is goed mogelijk).

Montfoort – Wulverhorst 145 Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

taGGle.nl - 359731

• Bouwjaar: 1974 • Perceelsopp.: 156 m²

• Woonopp.: 123 m² • Inhoud: 357 m³

Een royale eengezinswoning met grote voor-, en diepe (13m), vrije en zonnige achtertuin.

Lichte doorzon woonkamer met een plavuizen vloer (gedeeltelijk v.v. vloerverwarming) en open keuken. Op de 1e verd.: 3 ruime slaapkamers v.v. laminaatvloer, ruime badkamer. 2e verd.: grote voorzolder, ruime slaapkamer met dakraam en volop bergruimte in de knieschotten.

Montfoort – Tijmhof 11 Vraagprijs: € 235.000,- k.k.

taGGle.nl - 282435

• Bouwjaar: 2002 • Perceelsopp.: 128 m²

• Woonopp.: 91 m² • Inhoud: 293 m³

Aan een kindvriendelijk, ruim opgezet hofje, bevindt zich deze hoekwoning met diepe tuin op het oosten. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin (12,5 m). Aan de achterzijde van de woning is een veranda gemaakt. Aan de voorzijde een groot raam van vloer tot plafond waardoor er extra lichtval aanwezig is in de keuken. Totaal 4 slaapkamers.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Biemans-van Donkelaar notaris wordt Notaris­ kantoor Oudewater De economische crisis trekt al enige tijd over ons land. Dat is ook in de woninggerelateerde branches goed merkbaar.

Zo ook in het notariaat en in de makelaardij.

De verkoop in de huizenmarkt zit goed "vast" en wordt er in 2013 niet veel beter op zoals het nu lijkt, nu er plannen zijn om de hypotheekrenteaftrek vanaf 2013 te beperken. De gehele lening dient volledig te worden afgelost in dertig jaar!

Er zullen dus meer annuïteitenfinancieringen en dergelijke komen.

Het is dan dus van belang om nog dit jaar een woning te kopen voor wat betreft de hypotheekrenteaftrek en de aflossingsverplichtingen. Is er een koopovereenkomst getekend en "onher­ roepelijk" voor 31 december, maar bent u nog niet bij de notaris geweest voor de juridische levering, dan zijn de nieuwe regels nog niet van toepassing voor u.

Gezien de crisis is het van belang dat notariskantoren samen verder gaan, omdat een groot deel van de omzet ook wordt behaald in de huizenmarkt.

Arjan Kuiper

Mede om die reden zal notaris mr A.J.W. Kuiper, thans notaris te Montfoort, per 1 januari 2013 het kantoor van notaris mw mr M.G. Biemans-Van Donkelaar overnemen. Het kantoor zal de naam: "Notariskantoor Oudewater" krijgen Mevrouw Biemans defungeert per die datum, maar blijft voor advisering aan het kantoor verbonden. Er wordt hard aan gewerkt om ook een vestiging in Montfoort aan te kunnen en aan te mogen houden.

De vestiging aan de Peperstraat 1 te Montfoort zal de komende tijd nog geopend zijn.

Notariskantoor Biemans/per 1 januari a.s.: Notariskantoor Oudewater Rodezand 42 T 0348 - 561427 3421 BB Oudewater F 0348 - 564789 Notariskantoor Montfoort Peperstraat 1 3417 JE Montfoort

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

Lopik – Teenschiller 11

Montfoort – Wulverhorst 79

Vraagprijs: € 239.500,- k.k.

AGD! S VERLA

IN PRIJ

• Bouwjaar: 2005-2006 • Inhoud: 225 m³ • Woonopp.: 85 m² • Servicek.: € 130,- p.m.

Uniek hoekappartement met 3 slaapkmrs, balkon en een riant dakterras van 70 m² gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Gaarden’. Het gebouw is eind 2006 opgeleverd waardoor het geheel in een meer dan goede staat verkeert. De woonkamer ligt aan de achterzijde, heeft vrij uitzicht en geeft toegang tot het balkon en dakterras met in de zomer de gehele dag zon. De 3 slaapkamers hebben een opp. van 6, 14 en 25 m².

taGGle.nl - 619274

Montfoort – Bovenkerkweg 64 Huurprijs: € 875,- excl. verbruiksk.

Vraagprijs: € 249.500,- k.k.

taGGle.nl - 928682

TE KOOP UR EN TE HU

• Woonopp.: 120 m² • Inhoud: 375 m³

In een rustige straat met een ruime voor- en achtertuin, alsmede een zijtuin van circa 2 meter bevindt zich deze ruime hoekwoning.

De woning kenmerkt zich door haar nette staat van onderhoud, ruime vertrekken en vier goede slaapkamers. Alle benodigde voorzieningen zijn op geringe afstand gelegen.

taGGle.nl - 688806

• Bouwjaar: 1993 • Woonopp.: 95 m²

• Inhoud:g 235 m³ • Servicek.: € 126,- p.m.

Dit ruime 3-kamer hoekappartement ligt op de tweede verdieping en heeft een vrij uitzicht.

Via een centrale entree met trappenhuis en lift bereikt u de woning. U treft hier een riante woonkamer van 45 m² met open L-vormige keuken, ruim balkon en twee slaapkamers. Op de begane grond berging en voor de deur voldoende parkeerruimte. Geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Vraagprijs: € 249.500,- k.k. !

IN

RLAAGD PRIJS VE

• Bouwjaar: 1989 • Woonopp.: 96 m² excl. garage

• Inhoud: 300 m³ excl. garage • Perceelsopp.: 140 m²

Twee-onder-een kapwoning met extra ruime garage in een rustige straat en uitzicht op de molen “De Valk”. Woonkamer met massief eiken vloerdelen, eetkamer, open keuken L-vormige, luxe inbouwkeuken v.v. inbouwapp., tussenhal met trapopgang en toilet. Achtertuin (NO) door vrije ligging volop zon. 1e verd.: 3 slkmrs, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. 2e verd.: voorzolder met bergruimte en 4e slkmr met bergruimte.

taGGle.nl - 900662

Montfoort – Zevenhuisstraat 3

Vraagprijs: € 260.000,- k.k.

taGGle.nl - 304669

• Bouwjaar: 1974 • Perceelsopp.: 237 m²

Montfoort – Molenstraat 14

Cabauw – Kerklaan 7

IN PRIJS

Vraagprijs: € 249.500,- k.k.

D! VERLAAG

• Bouwjaar: 1995/1996 • Woonopp.:124 m² • Perceelsopp.: 253 m² • Inhoud: 345 m³

Deze mooi gelegen hoekwoning met garage is aan de rand van het landelijke Cabauw gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden. De woning kenmerkt zich met name door de ruime woonkamer, woon-/ eetkeuken en vrije ligging. Op de 1e verd. zijn 3 slaapkamers (9, 15, 13 m²) en een extra studeerkamer. De zolderruimte is middels vlizotrap te bereiken. Parkeerruimte op eigen terrein aanwezig.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1900-1910 • Woonopp.: 101 m² • Perceelsopp.: 80 m² • Inhoud: 270 m³

Deze stadswoning heeft een speelse indeling, beschutte binnenplaats en een royaal zonnig dakterras. Sfeervolle royale woonkamer v.v. houten vloerdelen, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, moderne badkamer en aan de achterzijde bijkeuken/inpandige berging. Op de 1e verd. twee slaapkamers met houten vloerdelen en een dakkapel. 2e verd. bergzolder over de hele lengte van het huis.

taGGle.nl - 750969

Montfoort – Boslaan 3 Vraagprijs: € 289.500,- k.k.

• Inhoud: 290 m³ (excl. garage) • Perceelsopp.: 340 m²

Op een mooie locatie tegen het centrum van Montfoort aangelegen, met vrij uitzicht richting de Hollandse IJssel, bevindt zich deze vrijstaande woning met extra ruime garage. Doorzon woonkamer, dichte keuken met nette keukenopstelling met gedeeltelijk inbouwapparatuur, kelderkast en bijkeuken.

Ruime achtertuin met een achterom en stenen garage. 4 sl.kmrs.

Vakmanschap, professionaliteit en kwaliteit op het gebied van rieten daken: taGGle.nl - 449217

• Jarenlange ervaring (sinds 1928!) in ambachtelijk rietdekken • Aanbrengen van geheel nieuwe daken • Onderhoud en renovatie van rieten daken • Gespecialiseerd in spraymethode ter voorkoming van mos en alggroei

• Bouwjaar: 1955 • Woonopp.: 100 m² (excl. garage)

Lopik – Meester van Dijkelaan 19 Vraagprijs: € 299.500,- k.k.

• Bouwjaar: 1988 • Perceelsopp.: 221 m²

• Woonopp.: 135 m² • Inhoud: 385 m³

Nabij het centrum, in een woonerf gelegen bevindt zich deze in uitstekende staat verkeerde twee-onder-een-kapwoning met garage, bijkeuken, parkeerplaats en vrij gelegen achtertuin. De sfeervolle woonkamer heeft een parketvloer en gashaard en heeft opp. van 36 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers (6, 11, 14 en 10 m²). De achtertuin is gelegen op het zuiden. Kortom: een ideale gezins­ woning!

taGGle.nl - 625432

Cabauw – Van Mieropstraat 15 Koopsom: € 305.000,- V.O.N.

AANGESLOTEN BIJ VAKFEDERATIE RIETDEKKERS

Laageind 18, 3465 KJ Driebruggen • T 0348-502576 • E info@rietdekkervandijk.nl WWW.RIETDEKKERVANDIJK.NL

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

taGGle.nl - 179768

• Bouwjaar: 2012 • Woonopp.: 130 m² • Perceelsopp.: 307 m² • Inhoud: 558 m³ • V.O.N. is incl. dakkapel, grond- en bouwrente!

Word de eerste bewoner van deze zojuist nieuw gebouwde twee-onder-éénkapwoning met garage in het nieuwbouwplan Cabauw te Lopik. Er is nog steeds inspraak in extra bouwopties! Ind.: entree, hal, inpandig toegang naar garage en tuingerichte woonkamer, open keuken. 1e Verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, uitgebreide badkamer.

2e Verd.: toegang via vaste trap, ruime nog in te delen zolder met dakkapel.

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

6 Cabauw – Van Mieropstraat 23 Koopsom: € 315.000,- V.O.N.

taGGle.nl - 738993

Cabauw – Van Wijngaerdenstraat 1 • Bouwjaar: 2012 • Woonopp.: 130 m² • Perceelsopp.: 307 m² • Inhoud: 558 m³ • V.O.N. is tevens inclusief uitbouw, grond- en bouwrente!

Er is nog steeds mogelijkheid tot inspraak voor meer bouwopties. Vraag hierna! Ind.: entree, hal, inpandig toegang naar garage en extra ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, extra brede achtertuin. 1e Verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, uitgebreide badkamer.

2e Verd.: toegang via vaste trap, ruime nog in te delen zolder met dakkapel.

Cabauw – Van Mieropstraat 11 Koopsom: € 349.000,- V.O.N.

taGGle.nl - 596852

taGGle.nl - 171930

• Bouwjaar: 2012 • Perceelsopp.: 437 m²

• Woonopp.: 170 m² • Inhoud: 686 m³

Bent u op zoek naar ruimte en rust?

Deze nieuw gebouwde twee-onder-éénkapwoning met garage, uitbouw, ruime achtertuin (10x11m), heeft uitzicht over de weilanden.

Ind: entree, toilet, toegang tot garage, woonkeuken met standaard opstelling, woonkmr aan achterzijde. 1e Verd: 3 ruime slkmrs, toilet, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel.

2e Verd. toegang via vaste trap, nog in te delen, 2 slkmrs met wasruimte mogelijk.

taGGle.nl - 510641

• Bouwjaar: 1961 • Perceelsopp.: 440 m²

• Woonopp.: 115 m² • Inhoud: 355 m³

In het buitengebied van de gemeente Lopik bevindt zich deze vrijstaande woning.

In voldoende mate is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden met aansluitend de Lekdijk. De woonkamer heeft een schouw met afvoerkanaal t.b.v. gaskachel. De verdieping heeft 4 ruime slaapkamers en de zolder heeft mogelijkheid voor extra slaap-/werkkamer.

taGGle.nl - 458969

• Bouwjaar: 1999 • Inhoud: 331 m³

• Woonopp.: 112 m² (excl. balkons)

Tegen het centrum van Montfoort, bevindt zich in het kleinschalige appartementen­ gebouw “IJsselhof” dit ruime 3-kamer hoek­appartement op de begane grond. In de kelder van het gebouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime separate fietsenberging. Een royale woonkamer, open keuken met een keurige L-vormige inbouwkeuken en is v.v. inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken.

Groot terras van 13 m². 2 ruime slaapkamers.

taGGle.nl - 220033

taGGle.nl - 984081

Vraagprijs: € 349.500,- k.k.

• Bouwjaar: 2002-2003 • Inhoud: 285 m³ • Woonopp.: 115 m² • Servicek.: € 142,- p.m.

Ruim en nagenoeg nieuw 3-kamerappartement met 2 balkons gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘Waardzicht’.

Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, werkkamer (15 m²), twee slaapkamers (8 en 20 m²) en moderne badkamer v.v. duoligbad met jets, 2e toilet, wastafel en separate douchecabine met massage-/zijstralen.

taGGle.nl - 658130

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

• Bouwjaar: begin 1900 • Woonopp.: 215 m² • Verbouwd: jaren 70. • Inhoud: 625 m³ • Perceelsopp.: 1.955 m²

In het buitengebied van de gemeente Lopik treft u deze eenvoudige maar zeer ruime vrijstaande woning aan. Er zijn volop mogelijkheden aanwezig om hier een schitterende plek van te maken om heerlijk te genieten van het “buiten” wonen. Tevens is er een ruime garage aanwezig en een grote hobbyschuur. De woning dient aangepast te worden aan het huidige wooncomfort.

taGGle.nl - 139712

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1999 • Perceelsopp.: 495 m²

• Woonopp.: 135 m² • Inhoud: 375 m³

Mooi in het buitengebied, maar op een geringe afstand van het centrum van Benschop als IJsselstein, bevindt zich deze in zeer goede staat verkerende twee onder een kapwoning. De woning is v.v. een royale tuin, vrijstaande geïsoleerde schuur, parkeerruimte voor meerdere auto’s, woonkamer met erker, 4 slaapkamers en heeft een fraai uitzicht.

De ideale plek voor gezin en tuinliefhebbers.

Kortom: genieten maar!

taGGle.nl - 403136

Jaarsveld – Veldensteinlaan 2A • Bouwjaar: begin 1930 • Woonopp.: 120 m² • Perceelsopp.: 1.710 m² • Inhoud: 400 m³

Deze karakteristieke vrijstaande woning bevindt zich in het buitengebied van Benschop, maar ligt toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Het geheel kenmerkt zich met name door de ruimte in en om de woning, aanbouw aan woning, verschillende bijgebouwen en zeer ruime kavel. De woning verkeert verder in een eenvoudige en nette staat. Modernisering aan het huidige wooncomfort is gewenst.

Lopik – Meeuwenlaan 3 Vraagprijs: € 389.500,- k.k.

Ruime nieuwbouwwoning in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen op fietsafstand. Ind: entree, hal, toilet, ruime woonkamer aan voorzijde (26m²), woonkeuken aan de achterzijde met standaard opstelling (16m²), bijkeuken met toegang tot garage/berging. 1e Verd: 3 ruime slkmrs, toilet, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel. 2e Verd. toegang via vaste trap, nog in te delen, 2 slkmrs met wasruimte mogelijk.

Benschop – Boveneind NZ 106

Benschop – Dorp 235 Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

• Woonopp.: 157 m² • Inhoud: 660 m³

Benschop – Benedeneind NZ 352

Montfoort – Irenestraat 7 Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

• Bouwjaar: 2012 • Perceelsopp.: 334 m²

Lopik – Wilhelminapark 13

Lopik – Lopikerweg Oost 91 Vraagprijs: € 349.500,- k.k.

Koopsom: € 339.500,- V.O.N.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k. !

IN

RLAAGD PRIJS VE

taGGle.nl - 239650

• Bouwjaar: 1922-1932 • Perceelsopp.: 570 m²

• Woonopp.: 150 m² • Inhoud: 500 m³

Deze uiterst charmante en in zeer goede staat verkerende originele jaren ’30 woning met enorm veel oude stijlkenmerken zoals originele paneeldeuren met hang- en sluitwerk en glas in lood, bevindt zich aan de rand van het prachtige dorp Jaarsveld. Het betreft een halfvrijstaande woning met apart vrijstaand woonhuisje-studio annex studeerruimte of kantoor aan huis, prachtig gelegen met vrij uitzicht en een grote tuin.

Lopik – Hooiland 27 • Bouwjaar: 1971 • Perceelsopp.: 470 m²

• Woonopp.: 135 m² • Inhoud: 425 m³

Op een mooie locatie middenin Lopik gelegen, bevindt zich deze vrijstaande woning met dubbele en extra grote garage, bijkeuken en keurig verzorgde tuin rondom. De verrassende en ruime woonkamer met open haard en houten vloer heeft opp. van 52 m². Drie mooie slaapkamers alle v.v. balkon, opp. 12, 12, 15 m². De ouderslaapkamer heeft ruime inloopkast en eigen toegang tot badkamer.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Vraagprijs: € 398.500,- k.k.

taGGle.nl - 781888

• Bouwjaar: 2000 • Perceelsopp.: 260 m²

• Woonopp.: 150 m² • Inhoud: 471 m³

Vrijstaande woning met een geschakelde garage en parkeerplaats op eigen terrein in de nieuwbouw woonwijk “De Gaarden” met fraai zicht op het park en wandelgebied. De tuin heeft optimale zonligging (zuidwest). De ruime en lichte woonkamer heeft een erker en opp. van 32 m². De 1e verd. heeft 3 slaapkamers en luxe complete badkamer. 2e Verd. slaapkamer met fantastisch uitzicht.

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

Lopik – Lopikerweg Oost 75A Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

taGGle.nl - 410353

Benschop – Benedeneind ZZ 417 voorhuis • Bouwjaar: 1931-1944 • Woonopp.: 368 m² • Perceelsopp.: 2.300 m² • Inhoud: 1.144 m³

Op uitermate rustige plek bevindt zich dit in de afgelopen jaren compleet verbouwd achterhuis van een voormalige boerderij. In ruime mate parkeergelegenheid. De zeer ruime uitermate sfeervolle woonkamer heeft volop oude kenmerken de opp. bedraagt 125 m². De 1e verd. heeft 3 zeer ruime slkmrs en moderne complete badkamer. De 2 verd. dient nog af gewerkt te worden (meerdere slkmrs mogelijk). Tuin dient nog verder aangelegd te worden.

Montfoort – Maarschalklaan 2 Vraagprijs: € 649.500,- k.k.

taGGle.nl - 593006

taGGle.nl - 417622

taGGle.nl - 537123

• Bouwjaar: 1976 • Woonopp.: 156 m² excl. bijgebouwen

• Inhoud: 550 m³ excl. bijgebouwen • Perceelsopp.: 855 m²

Op een unieke locatie treft u deze ruime vrijstaande villa met dubbele garage, berging en mooie vrije achtertuin. De kavel bedraagt 1.710 m², welke bij deze verkoop gesplitst wordt in twee percelen van elk 855 m². Het nieuwe perceel betreft een bouwkavel die in een later stadium in de verkoop komt. Naast de aangeboden woning met ondergrond en de separate bouwkavel is de mogelijkheid aanwezig tot aankoop van 2 ha weiland.

Vraagprijs: € 725.000,- k.k.

taGGle.nl - 497734

taGGle.nl - 473335

• Woonopp.: 227 m² • Inhoud: 939 m³

Amsterdamse allure in het centrum van Montfoort. Trapgevelwoning met vrijstaande garage/kantoor/gastenverblijf en tuin. In de jaren ’70 is deze woning opgebouwd met gebruik van de oorspronkelijke 17e eeuwse steen.

Expositie/winkelruimte, woonkamer, keuken en bijkeuken op bg. Vijf slaapkamers op de verdiepingen, bergzolder. Bijgebouw/garage te gebruiken als kantoor, atelier of 2e woning.

Een bezichtiging geeft een goede indruk.

taGGle.nl - 721502

• Bouwjaar woonhuis: 1965 • Perceelsopp.: 5.000 m² (inmeting vindt nog plaats) • Woonopp.: 165 m² (woonhuis) • Woonopp.: 180 m² (deel) • Inhoud: 495 m³

Vrijstaande woning met zowel voor- als achterzijde vrij uitzicht. Achter de woning bevindt zich de deel en hooiberg, naast de woning stenen garage/ schuur en een stenen paardenstal. Het geheel verkeert in keurige staat van onderhoud, heeft tuin rondom waardoor u aan alle kanten het gevoel van vrijheid ervaart. Ideale plek voor dierenliefhebbers!

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

• Perceelsopp.: 3275 m² • Woonopp.: 144 m² • Inhoud: 420 m³

BEDRIJFSPANDEN..

• Bouwjaar: 1996 • Woonopp.: 192 m² • Perceelsopp.: 1960 m² • Inhoud: 600 m³

Aan de rand van Montfoort gelegen, met aan de voorzijde uitzicht op het buitengebied, treft u deze vrijstaande woning met vrijstaande garage. Het gehele plaatje klopt! Gelegen op een mooi ruim perceel, vier grote slaapkamers op de verdieping en een goede werkkamer op de begane grond, zeer royale woonkamer met luxe open keuken. Zwembad in de achtertuin aanwezig!

• Bouwjaar: 1962 • Verbouwd: v.a. 2004 t/m 2011

Deze vrijstaande woning kenmerkt zich met name door de goede staat van onderhoud en de ruimte in en om de woning. De woning is volledig verbouwd, is optimaal geïsoleerd en heeft een zeer mooie ruime garage/schuur met 3 verdiepingen. Ideale plek voor wonen en werken aan huis en/of voor de hobbyist te gebruiken. Kortom: deze woning moet u zien!

taGGle.nl - 242865

Bekijk ons actuele aanbod bedrijfspanden op onze website www.roelsemakelaardij.nl Lopik – Beatrixplantsoen 1c

• Bouwjaar: 1978 • Opp. bedrijfsruimte: • Perceelsopp.: 1555 m² 118 m² • Woonopp.: 143 m² • Inhoud: 475 m³

Huurprijs vanaf: € 130,- t/m 155,- p/m² p/jr excl. BTW

BOG

Aan de rand van het bedrijventerrein, op loopafstand van het centrum over de IJsselkade, bevindt zich deze mooi gelegen (bedrijfs-)woning met bedrijfsruimte en ruim buitenterrein.

Mogelijkheden voor nieuwbouw van bedrijfsruimte, vele gebruiksmogelijkheden buitenterrein. Kortom: een mooie plek voor wonen en werken te combineren. De woning verkeert in een uitermate nette staat van onderhoud.

Opleveringsniveau casco: • Koeling- en verwarmingsunits met eigen thermostaat; • Ventilatie op basis van CO2-sturing; • Centraal inbraak- en brandalarm met doormelding naar meldkamer; • Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen; • Wandafwerking; • Lift naar de verdieping.

• Bouwjaar: 1994/1995 • Woonopp.: 287 m² • Perceelsopp.: 5000 m² • Inhoud: 901 m³

Deze vrijstaande villa met veldschuur bevindt zich net buiten Montfoort op een ruim perceel van maar liefst 5.000 m². Rondom de woning tuin aanwezig, alsmede een boomgaardje met fruitbomen, weilandje voor het houden van hobbyvee en fraai uitzicht over de weilanden.

Kortom: een mooie plek, waar u prettig zult wonen.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Bouwjaar: 2011 • Verhuurbaar vloeropp.: 144 m², totaal 163 m²

Op een mooie locatie centraal in Lopik is nieuw gebouwd het Medisch Centrum. Hier bevinden zich 2 huisartspraktijken, apotheek, fysiotherapie praktijk en is de thuiszorg gevestigd. Er is per direct nog een ruimte beschikbaar. De te verhuren ruimte is (uitsluitend) bestemd voor aan gezondheidszorg gerelateerde activiteiten.

Montfoort – Heeswijk 92 Vraagprijs: € 895.000,- k.k.

• Herbouw: jaren ‘70 • Perceelsopp.: 301 m²

Montfoort – Heeswijk 88

Montfoort – Steenovenweg 18 Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Sfeervol, origineel, karakteristiek maar in een modern passend jasje! Het voorste gedeelte van deze fraaie woonboerderij met hooiberg is in 2002/2003 volledig herbouwd of gerestaureerd met behoud van de goede details uit het verleden! Dit Rijksmonument is een object waar genoten kan worden van rust, uitzicht, groen in een landelijke omgeving.

Verder bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te werken, atelier te hebben of een B&B.

taGGle.nl - 604921

Montfoort – IJsselveld 6-A Vraagprijs: € 775.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1700 • Woonopp.: 153 m² • Gerestaureerd: 2003 • Inhoud: 525 m³ • Perceelsopp.: 1.030 m²

Montfoort – Keizerstraat 36

Haarzuilens – Thematerweg 16 Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Vraagprijs: € 649.000,- k.k.

taGGle.nl - 819723

Opleveringsniveau volledig afgewerkt: • Vloerbedekking; • Scheidingswanden; • Data netwerk; • Sanitaire groep; • Pantry.

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

8

Een kleine terugblik op 2012

Gouda – Bleulandweg 466 Vraagprijs: € 125.000,- k.k.

• Bouwjaar: ca. 1968 • Gebruiksopp.: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 250 m³ • Bijdrage VVE: € 165,- p/m • Bijdrage zwembad: € 9,-

De parkachtige omgeving, het fraaie uitzicht, het balkon op het Zuid Westen, de gunstige ligging ten opzichte van het station, stadscentrum, groenvoorzieningen en winkels zorgen ervoor dat u hier zeker aangenaam gaat wonen!

Gouda – Bleulandweg 484 Vraagprijs: € 125.000,- k.k.

• Bouwjaar: ca. 1968 • Gebruiksopp.: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 250 m³ • Bijdrage VVE: €165,- p/m • Bijdrage zwembad: € 9,-

De parkachtige omgeving, het fraaie uitzicht, het balkon op het ZuidWesten, de gunstige ligging ten opzichte van het station, stads­ centrum, groenvoorzieningen en winkels zorgen ervoor dat u hier zeker aangenaam gaat wonen!

Menno Klein overhandigt de cheque t.w.v. 80 euro van de Elvenhoeve aan mevrouw Ria de Wit uit Gouda.

In december is het vaak de tijd voor een terugblik van het afgelopen jaar en wat een raar (soms heftig) jaar is ‘t geweest. Het jaar waarin het kabinet van Rutte is gevallen en weer is opgestaan, we getuigen zijn van de Griekse tragedie en van een mediterrane capriole waarbij een zwaaiende kapitein zijn schip laat vastlopen. In Nederland hadden we onze dieptepunten van Prins Johan Friso tot en met het aftreden van Bert van Marwijk.

Dat niet alleen de voetballerij een deuk op heeft gelopen getuigt de heer Lance Armstrong.

Om u nu niet een zwartgallige afsluiter te geven waren er ook fantastische en in mijn ogen werkelijke helden; om te beginnen de heer Kuipers die weer heel op onze aarde terug kwam en de werkelijke waaghals de Oostenrijker Felix Baumgartner die na een sprong van ruim 39 kilometer hoogte veilig landde.

Wellicht niet voor niets dat deze mooie gebeurtenissen van het afgelopen jaar ons het hoofd naar boven hebben laten richten... Vandaar dat ik u in deze mooie decembermaand en voor volgend jaar heel veel geluk en positiviteit toewens, zodat we met opgeheven hoofd het Gouda – Raam 63 C mooie jaar 2013 tegemoet gaan. Volgend jaar Vraagprijs: € 138.500,- k.k. gaan we het weer hebben over woningen!

Hoogstraat 94 2851 BH Haastrecht Tel.: 0182 - 50 3091 www.kleinmakelaardij.nl

Stolwijk – Bovenkerkseweg 32 Vraagprijs: € 149.000,- k.k.

AAGD! IJS VERL

IN PR

• Bouwjaar: ca. 1996 • Gebruiksopp.: ca. 60 m² • Inhoud: ca. 170 m³ • Bijdrage: VVE €105,- p/m

LET OP! BIJ AANKOOP VAN DIT MOOIE APPARTEMENT KRIJGT U EEN SPLINTERNIEUWE VAN MOOF STADSFIETS CADEAU! Gouda – Raam 21

• Bouwjaar: ca. 1900 • Woonopp.: ca. 60m² • Inhoud: ca. 170 m³ • Eigen grond: ca. 53 m²

Vraagprijs: € 159.000,- k.k.

AAGD! IJS VERL

IN PR

Deze sfeervolle woning ligt aan een klein woonerf in het centrum van Stolwijk. Dankzij haar ligging en de karakteristieke uitstraling is het een ideale woning voor een klein huishouden.

Direct aan het woonerf is parkeergelegenheid aanwezig en de winkels zijn op loopafstand.

De nabije omgeving is landelijk, waterrijk en biedt veel recreatieve mogelijkheden.

Haastrecht – Marktveld 27

• Bouwjaar: ca. 2000 • Gebruiksopp.: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 280 m³ • Bijdrage VVE: € 140,50 p/m

Fantastische 4- kamer maisonnette woning met veel ruimte en een royaal dakterras.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda Nieuwsgierig?

Haastrecht – Willem Alexanderlaan 15

Vraagprijs: € 169.500,- k.k. !

IN

Vanuit dit gezellige 3-kamerappartement met Frans balkon kijk je dagelijks uit op een van de gezelligste straten van de Goudse binnenstad.

Dit appartement is zeker aantrekkelijk als je op zoek bent naar een ruim appartement waar je meteen in kan gaan wonen. Bovendien ook nog een zeer fraaie design stadsfiets van het merk Van Moof cadeau krijgt!

RLAAGD PRIJS VE

• Woonopp.: ca. 100m² • Inhoud: ca. 295m³ • Eigen grond: 54 m²

Vraagprijs: € 174.900,- k.k. !

IN

RLAAGD PRIJS VE

De woning ligt op een zeer fraaie plek, vlakbij de winkels, restaurants en andere gemakken die het centrum van Haastrecht te bieden heeft. Deze charmante woning herbergt veel ruimte en is dankzij haar indeling zeker niet saai of doorsnee te noemen. Ook heeft u hier nog de mogelijkheid om de 2de verdieping geheel te gaan benutten. Kortom, een charmant huis met een leuke verassende indeling waar u nog veel mogelijkheden heeft.

• Bouwjaar: ca. 1965 • Woonopp.: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 260 m³ • Perceelopp.: 114 m²

Aan een mooie brede laan met in het midden een fraaie waterpartij staat deze tussenwoning.

De woning heeft een zeer grote achtertuin en ligt in de populaire wijk “de Hofkamp”.

Deze wijk is gerenoveerd tot een plezierige en ruim opgezette woonwijk. In de nabijheid van de woning is een fraaie kinderspeelplaats gekomen en er is volop parkeergelegenheid.

GOUDA – Eerste Hieronymus Van Alphenstraat

Gouda – Bloklandpolderstraat 2

Vraagprijs: € 185.000,- k.k.

Vraagprijs: € 192.500,- k.k.

IN PRIJS

D! VERLAAG

• Bouwjaar: ca. 1966 • Inhoud: ca. 385m³ • Gebruiksopp.: ca. 124 m² • Eigen grond: 104 m²

Wonen in een leuke vriendelijke wijk dichtbij het centrum van Gouda. U zult aangenaam verrast zijn over de ruimte die deze woning heeft. Bovendien is de woning zeer goed geïsoleerd met isolatie in de spouwmuur (2011), kunststofkozijnen met dubbelglas en een HR cv-ketel. Kortom, een woning met veel woonruimte, degelijke bouw en gelegen in een karakteristieke woonwijk.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Bouwjaar: ca. 1991 • Inhoud: ca. 285 m³ • Woonopp.: ca. 100 m² • Perceelopp.: 140m²

Leuke en praktische hoekwoning, Ideaal voor als u op zoek bent naar een woning met veel ruimte op de begane grond. De ruimte op de begane grond is ingedeeld met een grote “woon - eetkamer - keuken”, een slaapkamer en ruime badkamer. Op de eerste verdieping zijn bovendien nog 2 slaapkamers aanwezig. Deze woning is ideaal voor ouderen.

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

Gouda – Tweede Kade 80

Gouda – Groen van Prinsterersingel 38

Vraagprijs: € 198.000,- k.k.

• Bouwjaar: ca. 1934 • Inhoud: ca. 340m³ • Gebruiksopp.: ca. 105 m² • Eigen grond: 166 m²

Vraagprijs: € 190.000,- k.k.

De huidige eigenaar heeft de woning flink onder handen genomen. Hierdoor zijn de woonkamer, de keuken en de badkamer fantastische leefruimtes geworden. Her en der is het een tikkeltje gewaagd maar dan heb je wel wat. Ben je dus op zoek naar een niet “alledaagshuis” waar je zo in kan en dicht bij het centrum dan is dit vast en zeker je huis!

Aan deze doorgaande weg met fraaie singel ligt deze zeer nette onderhouden woning. De woning is weliswaar niet al te groot en toch zult u hier aangenaam verrast zijn over de grootte van de woonkamer en de zeer diepe achtertuin. Ook de fantastische grote onderheide schuur ( goed te gebruiken als werkplaats) van ca. 22m² en v.v. gas/water en elektra zal zeker uw instemming krijgen.

Haastrecht – Nachtegaalstraat 1

Gouda – Voorwillenseweg 145-2

Vraagprijs: € 210.000,- k.k.

Vraagprijs: € 219.000,- k.k.

NIEUW!

• Bouwjaar: ca. 1956 • Woonopp.: ca. 100m² • Inhoud: ca. 260m³ • Eigen grond: 261 m²

Deze twee onder een kapwoning ligt zeer fraai, zo is er aan de voorzijde een groot plantsoen aanwezig en aan de achterzijde grenst de tuin aan een fraai wandelpad. De woning ligt in een rustige en groenrijke buurt zodat u hier een mooie combinatie heeft van rust , ruimte en vrijheid.

Haastrecht – Amaliahof 33 Vraagprijs: € 219.000,- k.k.

IN PRIJS

D! VERLAAG

• Bouwjaar: ca. 1954 • Ruime berging: • Inhoud: ca. 270 m³ ca. 22 m² • Gebruiksopp.: ca. 90 m² • Eigen grond: 167 m²

• Perceel II:1090 m² • Nokhoogte: 11 meter • Goothoogte: 7 meter • Bebouwd opp.: max. 140 m² • Inhoud: ca.1200 m³ • Bestemming: Wonen

Op een van de mooiste locaties van Gouda mogen wij u een royaal perceel van 1090 m² aanbieden. Dit is een unieke mogelijkheid om voor een scherpe prijs op een top locatie te gaan wonen.

Gouda – Colijnstraat 31 • Bouwjaar: ca. 2006 • Gebruiks opp.: ca. 93 m² (incl. loggia) • Inhoud: 260 m³

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

IN PRIJS

D! VERLAAG

Modern 3 kamer topappartement, rustige omgeving in de Randstad met voorzieningen in het rustieke centrum van Haastrecht om de hoek.

Het gehele appartement op de 4de en bovenste woonlaag is met zorg en stijl afgewerkt. Vanuit het zonnige balkon op het westen heeft een mooi uitzicht op de omgeving. Dit zal zeker zorgen dat u hier zorgeloos kan gaat genieten!

• Bouwjaar: ca. 1953 • Inhoud: ca. 320 m³ • Gebruiksopp.: ca.110 m² • Inpandige garage /berging: ca.10 m² • Perceelopp.: 210 m²

In dit huis is verrassend veel ruimte. Voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen.

Parkeren op eigen terrein met de mogelijkheid om een inpandige garage/praktijk/werkruimte te maken. Brede achtertuin en aan de voorkant vrij uitzicht.

Haastrecht – Veerlaan 7 Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

• Bouwjaar: ca. 1956 • Gebruiksopp.: ca. 100 m² • Inhoud: ca. 260m³ excl. berging en garage • Ruime nieuwe garage • Eigen grond: ca. 290m²

Deze twee onder een kapwoning met ruime garage ligt ideaal ten opzichte van alle voorzieningen die Haastrecht rijk is. Naast de fraai aangelegde tuin beschikt u hier over een ruime vrijstaande garage die in 2008 is gebouwd. Deze woning is knus en goed onderhouden. De woning is zeer geschikt voor kleine huishoudens.

Haastrecht – De Ruijterstraat 94 Vraagprijs: € 237.500,- k.k.

• Bouwjaar: ca. 2005 • Gebruiks opp.: ca. 96 m² • Inhoud: 230 m³ • Inpandig balkon: ca. 6m²

Een fantastisch 3 kamer appartement met balkon met eigen parkeerplaats en een ruime berging. Dankzij de levensloopbestendige bouw en de gezellige harmonieuze sfeer is het, in dit modern en recent gebouwd complex, goed toeven!

Gouda – Magalhaeslaan 15 Vraagprijs: € 242.500,- k.k.

• Bouwjaar: 1979 • Inhoud: ca. 400m³ • Gebruiksopp.: ca. 140 m² • Eigen grond: 153 m²

Bij het zien van deze karakteristieke en speelse woning stopt uw ontdekkingstocht om uw droomhuis te vinden. Deze uitgebouwde woning met 4 (voorheen 5 en mogelijkheid tot 6) kamers, grote carport en tuin op het zuidwesten ligt in een prettige, verscholen en daardoor rustige buurt.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

De vele voordelen van een houtkachel of pelletkachel Meerkerk – Sfeervol, duurzaam, zuinig en mooi; er zitten vele voordelen aan de aanschaf van een houtkachel of pelletkachel. Bij Kachels.com bieden ze via de site én via de winkel een ruim assortiment van kwalitatief hoogwaardige kachels aan, gecombineerd met op maat gesneden advies.

Houtkachels heb je in allerlei soorten, maten en prijsklassen. Dat is één van de eerste zaken die duidelijk wordt in de showroom van Kachels.com in Meerkerk. Van een nostalgische kookhaard die doet denken aan de jaren vijftig tot een strak gestroomlijnde moderne kachel, van een eenvoudig exemplaar voor nog geen vijfhonderd euro tot een complete op hout draaiende verwarmingsinstallatie voor een woonboerderij, het staat er allemaal.

Houtkachels zitten weer in de lift. De afgelopen maanden is Kachels.com uitgebreid met een tweetal hoogwaardige Scandinavische merken: Heta en Varda. En ook zijn er spekstenen kachels nieuw in het assortiment gekomen.

Zoals gezegd, er zitten veel voordelen aan de keuze voor een houtkachel. Neem de energiezuinige verbranding, waardoor een hoog rendement gehaald wordt. Ook de sfeervolle uitstraling is een groot pluspunt. Ook voor een pelletkachels kunt u bij Kachels.com terecht. Waar het in België en

Duitsland al zeer veel toegepast wordt waren wij daar vooralsnog wat voorzichtiger mee. Dit komt vooral doordat het vaak minder mooie modellen waren die bovendien niet helemaal geluidsarm waren en waarbij het vuurbeeld niet optimaal was.

Kachels.com heeft nu een product staan waarbij deze nadelen tot het verleden behoren. Sinds enkele maanden zijn ze namelijk dealer van Edilkamin. Edilkamin is in Europa een van de grootste spelers op het gebied van pelletkachels en er is nu een serie pelletkachels verkrijgbaar met niet alleen een hele mooie uitstraling maar ook een perfecte verbranding. Deze kachels zijn volledig programmeerbaar maar ook regelbaar d.m.v. een afstandsbediening.

De showroom is een belangrijke pijler van Kachels. com. In het echt de kachels zien en bekijken, is in veel gevallen een voorwaarde voor tot aankoop wordt overgegaan. Maar juist de combinatie met de gelijknamige website maakt de onderneming zo sterk. De klant kan zich in de webwinkel, waar een grote hoeveelheid aan houtkachels, pellet­ kachels, terraskachels, tuinkachels en aanverwante artikelen als haardstellen en houtbakken op staat, uitstekend voorbereiden. Doordat Kachels.com ook rechtstreeks importeert kunnen de kosten en dus ook de prijzen laag gehouden worden.

Houtstraat 6, Meerkerk • T 0183-745006 • E info@kachels.com • www.kachels.com

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

10 Haastrecht – Julianalaan 127 Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Haastrecht – WILLEM-ALEXANDERLAAN 24 • Bouwjaar: ca. 1967 • Inhoud ca.: 345m³ • Woonopp.: ca. 115 m² • Eigen grond: 236 m²

Deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage ligt in een zeer gewilde en rustige buurt van Haastrecht. Kenmerkend voor de wijk zijn de brede wegen en de vele groenen waterpartijen. De woning heeft een doorzonwoon­ kamer en 4 slaapkamers. Bovendien heeft u in de achtertuin uw eigen vrijstaande garage.

De ruime voor-/zij- en achtertuin zorgen ervoor dat u hier als een vorst(-in) kunt gaat wonen.

Gouda – Oranje Nassaulaan 1 Vraagprijs: € 260.000,- k.k.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

NIEUW!

• Bouwjaar: ca. 1965 • Woonopp.: ca. 120 m² • Inhoud: ca. 360 m³ • Eigen grond: 159 m²

Werkelijk een plaatje om te zien! De woning telt maar liefst 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer uitgebouwd is. De woning is voornamelijk in een lichte kleurstelling afgewerkt en op de tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel aanwezig. Hierdoor heeft u veel ruimte en ook de mogelijkheid om een extra kamer te maken.

Haastrecht – Pinksterbloem 56 • Bouwjaar: ca. 1959 • Inhoud: ca. 365m³ • Gebruiksopp.: ca. 130 m² • Perceelopp.: 263 m² • Garage en berging: ca.24 m²

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Vanuit uw woonkamer waant u zich eigenlijk in de natuur. Vanuit deze kamer heeft een fantastisch vrij uitzicht op een mooie waterpartij met veel groen. Aan de voorzijde van het huis staat een berging met ruime garage. Deze is ook goed te gebruiken als extra werk-/hobbyruimte.

Kortom, een woning waar u veel privacy heeft, met een fraai uitzicht aan de achterzijde en voldoende ruimte in en rondom het huis.

Ruime hoekwoning met vijf (slaap-)kamers, een eigen parkeerplaats en een garage ligt voor “Goudse begrippen” zeer uniek. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant is er een groenstrook met een fraaie waterpartij en mooie bomen.

De winkels liggen op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Polsbroek – Heer Willem van Egmondstraat 19

Hekendorp – Oostkade 2

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

• Bouwjaar: ca. 1996 • Woonopp.: ca. 180 m² • Inhoud: ca. 580 m³ • Eigen grond: 400m²

• Bouwjaar: ca. 1983 • Inhoud: ca. 310 m³ • Woonopp.: ca. 105 m² • Eigen grond: 159 m²

Deze moderne geschakelde villa met 6 slaapkamers en ruime garage staat midden in het dorp Polsbroek nabij de plaatselijke lagere school. Deze kenmerken laten eigenlijk al zien dat het hier om een echt familiehuis gaat.

Kortom, een perfect huis voor als u ruimte, rust en wonen in een landelijke setting op het verlanglijstje heeft staan.

• Bouwjaar: 1920-1935 • Gebruiksopp.: ca.120 m² • Inhoud: ca.360 m³ • Oppervlak garage: ca. 22 m² • Perceelopp.: 230 m²

Karakteristiek huis en een unieke ligging met de mogelijkheid om uw boot voor de deur aan te leggen. Leuke jaren 30 woning met veel ruimte in en rond de woning. Met maar liefst vier slaapkamers. Naast de woning een vrijstaande garage met zadeldak waardoor er ook nog veel opbergruimte is.

Investeer in het verduurzamen van uw vastgoed!

Op dit moment zitten we in een economische crisis, met allemaal negatieve berichtgevingen. Over de waarde van ons vastgoed, verandering van de hypotheeksystemen, aftrekbaarheid van de rente en we moeten binnen 30 jaar onze hypotheek zien af te lossen! Dit is nu een gegeven en daar moeten we even aan wennen. Maar laten we elkaar nu ook niet de put in praten: ons vastgoed hoort gewoon tot onze eerste levensbehoefte en dat moet gekoesterd worden. De tijd verandert nu steeds sneller met nieuwe grote economieën als China en Azië.

Dit heeft grote uitputtende gevolgen voor onze grondstoffenvoorraad waaronder ook energie.

Nu moeten we bewuster nadenken wat we gaan doen met onze schaars wordende grondstoffen en niet te vergeten het milieu.

Oftewel we moeten duurzamer gaan leven in de breedste zin van het woord en laten we nu het energievraagstuk als eerste nemen want dit wordt steeds kostbaarder.

Ca. 70% van ons bestaande vastgoed is niet of matig geïsoleerd met energievretende installaties om de panden in deze koude dagen warm en comfortabel te houden. Dit MOET en gaat gewoon veranderen. Kortom: we moeten hier als (toekomstige) vastgoedbezitters in gaan investeren anders wordt uw vastgoed nog minder waard. Dit komt omdat toekomstige kopers géén energievretende panden willen aankopen waarvan de vaste woonlasten te hoog worden of zijn! En het is ook nog eens heel slecht voor ons milieu.

uw tuin alle seizoenen in groene handen ontwerp • aanleg • onderhoud bestrating • erfafscheiding fruitbomen • houtwerk groendaken • ornamenten

krijndeheer.nl • Polsbroek 06 270 88 713

Beekbouw BV heeft de kennis en technische vakkundigheid om uw vastgoed degelijk en esthetisch fraai te verduurzamen. Ook als het om rijks- en gemeentelijke monumenten gaat!

Remon R. van Beek Beekbouw BV Steinsedijk 47 2851 LC Haastrecht (0182) 50 93 95 (06) 29 01 22 88 www.beekbouw.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

Haastrecht – Esdoornstraat 75 Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Oudewater – Willeskop 160-a • Bouwjaar: ca. 1974 • Woonopp.: ca. 150 m² • Inhoud: ca. 400 m³ (excl. garage) • Eigen grond: 170m²

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

• Mogelijkheid om 600m³ te bouwen • Ca.3700m² eigen grond • Nabij de Hollandse IJssel • Zeer ruim bouwblok

In de ruim opgezette wijk Stein staat deze fraaie tussenwoning met ruime garage.

De woning is modern afgewerkt en vanuit de uitgebouwde woonkamer heeft u een prachtig zicht op het achterliggend polderlandschap.

Ook de fraai aangelegde tuin op het westen is een plaatje en bovendien hier kunt u hier tot zeer laat genieten van de ondergaande zon.

Gouda – Goudseweg 50

Uw eigen woonwens waarmaken. Binnen het bestemmingsplan is het mogelijk om een woning van ca. 600m³ te bouwen. Een groot pluspunt hier is dat het bouwblok ook nog eens een zeer ruim is zodat u hier uiteindelijk zeer landelijk en nabij de Hollandse IJssel kunt gaan wonen. Heeft u interesse dan begeleiden wij u graag.

haastrecht – Provincialeweg West 30 B

Vraagprijs: € 430.000,- k.k.

• Bouwjaar: ca. 1938 • Inhoud :ca. 435 m³ • Gebruiksopp.: ca. 140 m²

• Eigen grond: 556 m² • Garage/werkplaats: ca.

55m² (incl. vliering)

Vraagprijs: € 590.000,- k.k. !

IN

RLAAGD PRIJS VE

Deze Vrijstaande jaren 30 woning heeft een zeer ruime garage/werkplaats en u heeft aan de achterzijde een fantastisch wijds uitzicht.

Bovendien biedt het wonen aan de Goudseweg u eigenlijk twee werelden. Een fantastische ligging nabij het centrum van Gouda met als troef dat dit huis omringd is door het typische landschap van de Krimpenerwaard.

Gouderak – Dorpsstraat 132 Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1962 • Woonopp.: ca. 265 m² • Inhoud: ca. 720 m³ • Eigen grond: 1758 m²

Op een fantastische locatie aan de Hollandse IJssel en aan de rand van de Dorpskern Haastrecht staat deze vrijstaande woning. Deze woning ademt de sfeer uit van een echt familiehuis. De woning heeft 5 slaapkamers, een vrijstaande garage met aangebouwde carport en een riante tuin. Gelet op de bouw/indeling is de woning ook zeker geschikt voor eventuele dubbele bewoning.

Oudewater – Willeskop 160 • Bouwjaar: ca. 1900 • Inhoud: ca. 450m³ • Woonopp.: ca. 140m² • Perceelopp.: 1010m²

Vraagprijs: € 699.000,- k.k.

Nabij de dorpskern van Gouderak ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met garage.

De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en goed onderhouden. De unieke ligging en de ruime tuin zorgen ervoor dat u hier veel privacy en rust vindt. De dubbele garage met vliering is ook geschikt voor o.a. praktijk- of werkruimte.

• Bouwjaar: voor 1900 • Gebruiksopp.: ca. 440 m² • Inhoud: ca. 1400 m³ • Eigen grond: ca.2775 m²

Mogelijkheden ten over! u heeft hier namelijk de mogelijkheid om in de bestaande boerderij 2 aparte woonheden te maken. De boerderij ligt in het Groene Hart tussen Oudewater en Montfoort en ligt zeer fraai want aan de voorzijde heeft u een prachtig zicht op de weilanden en aan de achterzijde heeft u volop mogelijkheden om een schitterende tuin te maken.

Erfbelasting voor de dommen?

Toen 2 jaar geleden op maandagavond Tros Radar het onderwerp erfbelasting behandelde was een groot deel van Nederland in rep en roer. Wel een aanslag erfbelasting en het geld niet hebben om die belasting te betalen. Schande. En op dinsdagmorgen stond de telefoon op alle notariskantoren roodgloeiend. Want Tros Radar had ook de oplossing aangegeven.

Een nieuw testament maken met een "tweetrapsmaking".

k e rs t c ad e au s c he nke n Voor het initiatief van Serious Request ontwikkelden wij een XL-cadeaubon voor een bedrag of behandeling naar keuze.

=d o ne r e n Een groot deel van de waarde van uw kerstgeschenk wordt gedoneerd. . > >

Serious Request . > > Miljoenen baby’s die hulp nodig hebben om in leven te blijven.

=donatie 25%

Kleinschalig wellness center • Haastrecht

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Zoals u als lezer wel weet: het is in het leven nooit zwart/wit. Tinten grijs komen ook voor.

Toch sneed het televisieprogramma wel een goed onderwerp aan. Je kunt door de inhoud van je testament de te betalen belasting beïnvloeden.

Hoe zit dat? Kinderen hebben een vrijstelling voor de erfbelasting van slechts € 19.000,-. Erven ze meer dan € 19.000,- dan betalen ze over dat meerdere 10% erfbelasting. Komt hun erfdeel boven de € 140.000,- dan gaan ze zelfs over dat meerdere 20% erfbelasting betalen. De langstlevende ouder en ook de officiële samenwoner mag ongeveer € 610.000,- belastingvrij erven.

Dus veel partners in ons land zullen bij overlijden van de eerste geen erfbelasting behoeven te betalen. Zeker als je bedenkt dat bij gemeenschap van goederen de nalatenschap slechts de helft is van die gemeenschap van goederen.

De les die we geleerd hebben is deze: kinderen zitten al vrij snel in de erfbelasting en ook al krijgen ze hun erfdeel nog niet in handen, er moet wel direkt betaald worden. En nu de tovertruc. We gaan het testament wijzigen en benoemen de langstlevende partner en kinderen niet voor gelijke delen als erfgenamen (zoals de wet doet), maar we maken een andere verdeling. We beginnen de kinderen ieder € 19.000,- te laten erven. Dan gaat de langstlevende partner vervolgens erven tot de vrijstelling van € 610.000,- helemaal is opgebruikt. Op die manier is er bij een totaal vermogen van circa € 1.300.000,geen erfbelasting verschuldigd. Wel moet er rekening gehouden worden met pensioenen, maar de uitleg daarvan voert in dit artikel te ver.

Conclusie: door de erfdelen van kinderen en langstlevende partner te wijzigen maak je maximaal gebruik van de vrijstellingen voor de erfbe-

lasting en komt een modaal gezin niet toe aan erfbelasting.

Rekenvoorbeeld: Man en vrouw hebben een vermogen van € 300.000,-. De helft daarvan is de nalatenschap € 150.000,-. Stel 2 kinderen. Dan erven langstlevende en kinderen volgens de wet ieder 1/3e deel of € 50.000,-. De langstlevende betaalt geen erfbelasting (€ 610.000,- vrij). De kinderen betalen over € 31.000,00 (€ 50.000,- minus vrijstelling € 19.000,-). Over € 31.000,- is ieder kind 10% verschuldigd of € 3.100,-. Dus met 2 kinderen € 6.200,-. En zoals u inmiddels weet: direkt betalen. En die € 6.200,- erfbelasting kunt u dus door de wijziging van uw testament bij het eerste overlijden besparen.

Wel ook een tweetrapsmaking toevoegen.

Dat wil niet meer zeggen dan dat alles wat van u was uiteindelijk bij uw eigen kinderen terecht komt en niet naar de nieuwe relatie van de langstlevende partner gaat. Ja, in veel gevallen is het betalen van erfbelasting voor de dommen.

Wat kost een testament?

Zo ongeveer € 230,- excl. BTW. U heeft er wel beiden één nodig. Maar voor de prijs hoeft u het niet te laten. Het is hoe dan ook verstandig een oud testament even te laten beoordelen. Voor een kort vrijblijvend gesprek worden geen kosten in rekening gebracht.

Bel daarvoor 0182-535577

Gouda - www.westerhuisnotarissen.nl

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

OpenHuis

Bouwplannen? Bezoek dan ons open huis op 28 december en maak kennis met het vakmanschap van SelektHuis

WONING MET GRANDEUR VOOR JONG EN OUD

Bezoek ons Open Huis op vrijdag 28 december van 10:00 - 14:00 uur.

U bent van harte welkom aan de Van Coehoorn Bastion 1 te Klundert.

MODELWONING KLUNDERT

Bezoek ons Open Huis op vrijdag 28 december van 10:00 - 14:00 uur.

U bent van harte welkom aan de Noordschans 8 te Klundert.

Deze woning is ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Kijk voor meer informatie op http://www.selekthuis.nl/open-huizen

Volg ons op Twitter!

GRATIS BROCHURE Tel. 0548-537555 of www.selekthuis.nl

Jan Meesters overhandigt de cheque t.w.v. 80 euro aan de winnares mevrouw Jessica van Rijn van de Elvenhoeve aktie uit het september nummer van Wonen en Leven.

Wij zijn er klaar voor!

In de vorige editie zaten we in spanning te wachten op de uitslag van de verkiezingen met de hoop snel duidelijkheid te hebben waardoor de onzekerheid langzaam zou verdwijnen. Duidelijkheid hebben we inmiddels, echter door de politieke “valse start” is de onzekerheid helaas nog niet afgenomen. Mensen zijn nog steeds voorzichtig met uitgeven. Het zijn dus nog steeds lastige tijden en toch zijn er ook mogelijkheden.

Oudewater – Molenstraat 17 Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

AGD! S VERLA

IN PRIJ

• Bouwjaar: 1994 • Gebruiksopp.: 66 m² (incl. terras) • Servicekosten: € 46,- per maand • 2-kamerappartement

Op loopafstand van de binnenstad en op de 2e verdieping gelegen, een uitstekend onderhouden 2-KAMERAPPARTEMENT met een zonnig dakterras met panoramisch uitzicht en een ruime berging op de begane grond.

Woonkamer met laminaatvloer, moderne open keuken, ruime slaapkamer. Parkeergelegenheid en busstation nabij het appartement.

OUDEWATER – Jhr. A. van Swietenstraat 16

Indien u rondom de feestdagen nog tijd hebt, dan kunt u nog gerust woningen bezichtigen Vraagprijs: € 187.000,- k.k.

D! en op de valreep van dit jaar nog kopen en VERLAAG IN PRIJS pas volgend jaar leveren.

• Bouwjaar: 1963 • Perceelopp.: 129 m² • Gebruiksopp.: 90 m² • Inhoud woning: 285 m³

Wij staan klaar om met u de komende dagen woningen te gaan bezichtigen. Zelfs per 1 november is bij ons een nieuwe (extra) makelaar werkzaam in de persoon van Daniel Gelegen in een gezellige woonwijk, van Mourik. Hij zal zich vooral bezighouden een keurige en goed onderhouden met de verkoop van de bestaande woninEENGEZINSWONING met een grote stenen gen. Daarnaast zal per 1 januari a.s. F.T.P. berging en een geheel bestrate en zonnige (Financieel Totaal Planners) bij ons gehuisvest achtertuin met achterom. zijn. Zij zijn o.a. gespecialiseerd in het adviseren op gebied van hypotheken. Voor meer informatie over F.T.P., zie hun eigen redactio- HEKENDORP – Adriaan Leeuwenhoekstraat 5 nele artikel in deze krant.

In deze editie wordt benadrukt dat het kopen van een woning financieel het meest aantrekkelijk is om dat nog dit jaar te doen. En dat geldt zeker voor starters en doorstromers.

Want door alle veranderingen kan de maandKoopsom: € 199.000,- k.k. last – afhankelijk van ieders persoonlijke siD! VERLAAG tuatie - vanaf volgend jaar aanzienlijk toene- Kortom, wij zijn er klaar voor om u te helpen IN PRIJS men. Daarnaast is op dit moment de rente bij een weloverwogen beslissing m.b.t. het uiterst aantrekkelijk, veel aanbod van wonin- kopen van uw droomwoning. gen en een goede onderhandelingspositie.

Meerdere kopers zien het voordeel, kijk verKortom, overweegt u een woning te kopen? derop in deze krant voor de recent verkochte Doe dat nog dit jaar. En voor alle duide­ woningen! lijkheid, slechts de koopakte behoeft op 31 december a.s. getekend te zijn, de notariële Donkere Gaard 25 levering pas in 2013 en de gebruikelijke onbin- 3420 DA Oudewater dende voorwaarden mogen in 2013 vervallen. T 0348 - 56 56 56

• Bouwjaar: 1972 • Perceelopp.: 148 m² • Gebruiksopp.: 118 m² • Inhoud: 370 m³

decemberaanbieding Een verrassend RUIME HOEKWONING met uiten aanbouw met bijkeuken en berging, zonnig dakterras, voor- en achtertuin met achterom en gelegen in een kleinschalig opgezette woonwijk.

OUDEWATER – Noord Linschoterkade 13 Vraagprijs: € 194.000,- k.k.

• Bouwjaar: ca. 1950 • Perceelopp.: 110 m² • Gebruiksopp.: 75 m² • Inhoud woning: 257 m³

Prachtig gelegen aan het riviertje “De Lange Linschoten” en nabij het centrum, een leuke TUSSENWONING met voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Kopers zoeKen Kopers Nog vier kopers en de bouw gaat van start!

Woningbouwvereniging Oudewater bouwt veertien ruime eengezinswoningen. Bij tien verkochte woningen zal de bouw beginnen. Er zijn nu 6 woningen verkocht. De twee rijen woningen liggen met de achtertuinen naar elkaar toe, gescheiden door een brandgang. Eén rij kijkt vrij uit op de polder. De rijen krijgen een bijzondere uitstraling door de toepassing van natuurleien op de steile schuine kap vanaf de eerste verdiepingsvloer. De woningen met drie bouwlagen, bestaan uit een ruime woonkamer met open keuken (zonder keukeninrichting) op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers en de mogelijkheid tot aanleg van een tweede badkamer op de tweede verdieping.

toilet opgeleverd worden. U kunt ook kiezen voor een volledig afgewerkte woning.

Zelf aan de slag of een volledig afgewerkte woning?

Beïnvloed nu zelf de koopsom. De woning kan met casco tweede verdieping, op de eerste verdieping casco badkamer en op de begane grond een casco

U kunt de brochure ook downloaden van www.wbvoudewater.nl.

OUDEWATER – Koningin Julianastraat 22 Vraagprijs: € 209.000,- k.k. !

IN

RLAAGD PRIJS VE

Duurzaam De woningen zijn zeer energiezuinig. Ze zijn o.a. voorzien van een zonnecollector met zonneboiler.

De woningen voldoen aan de EPC-norm van 0,6.

Ideaal voor starters…………...

Gunstig gelegen nabij speelweide en parkje, een RUIME EENGEZINSWONING met o.a. nieuwe keuken en nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing, stenen berging, patio (voor) en zonnige achtertuin (ZW).

In prijs verlaagd!

Koopsommen vanaf € 249.400,- v.o.n.

Alle verkoopprijzen zijn inclusief 21% btw.

Meer informatie?

Een informatie brochure met o.a. technische informatie en plattegronden is af te halen bij Woningbouwvereniging Oudewater of Meesters Makelaardij.

Overweegt u een woning te kopen, dan kunt u contact opnemen met Meesters Makelaardij 0348 – 565 656.

www.meesters.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Bouwjaar: 1970 • Perceelopp.: 101 m² • Gebruiksopp.: 105 m² • Inhoud woning: 330 m³

OUDEWATER – Heilig Leven 6 Vraagprijs: € 215.000,- k.k.

• Bouwjaar: ca. 1800 • Perceelopp.: 49 m² • Gebruiksopp.: 59 m² • Inhoud woning: 208 m³

Een karakteristieke en knusse STADSWONING met zonnig dakterras (4.5 x 5.0 m.) en een inpandige berging met achterom en ideaal gelegen in het gezellige centrum van Oudewater.

Kijk op www.meesters.nl

14 OUDEWATER – Strengen 40 Vraagprijs: € 215.000,- k.k.

POLSBROEK – Baronieweg 31 • Bouwjaar: 1992 • Gebruiksopp.: 68 m² (excl. terras) • Zonnig terras: 18 m² • 3-kamerappartement

Vraagprijs: € 219.000,- k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een autoluw hofje, een goed onderhouden EENGEZINSWONING met vrijstaande stenen berging en voor- en achtertuin met achterom.

Voorzieningen zoals scholen en bushalte op loopafstand.

Een licht en zonnig 3 KAMER APPARTEMENT met een heerlijk ruim DAKTERRAS, prachtig vrij uitzicht en uitstekend onderhouden. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping en de berging ligt in het souterrain.

Oudewater – Tramweg 10 Vraagprijs: € 223.000,- k.k.

• Bouwjaar: ca. 1972 • Perceelopp.: 135 m² • Gebruiksopp.: 120 m² • Inhoud woning: 345 m³

OUDEWATER – Hendrik van Viandenstraat 10 • Bouwjaar: 1955 • Perceelopp.: 200 m² • Gebruiksopp.: 114 m² • Inhoud woning: 350 m³ (incl. serre)

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, een vrij gelegen HOEKWONING met GARAGE/ BERGING en aangebouwde serre en een fraai aangelegde, zonnige voor- en zijtuin met achterom.

Tegen het centrum gelegen, een uiterst nette EENGEZINSWONING met een geheel bestrate achtertuin, ruime stenen berging en achterom.

Een hele leuke woning met parkeren voor de deur.

Oudewater – Wijngaardstraat 27b

OUDEWATER – Marktstraat 33

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.

• Bouwjaar: 2005 • Gebruiksopp.: 80 m² • 2-kamerappartement met parkeerplek

Gelegen in hartje Oudewater, een zeer ruim 2-KAMERAPPARTEMENT op de begane grond met patiotuin, separate berging en een eigen vaste parkeerplaats. Royale woonkamer (50 m²) met eiken vloerdelen en schuifpui naar terras, L-vormige half open keuken, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar patio, luxe badkamer. Tevens nog patio, terras en berging.

Ons kantoor verhuist van Nieuwegein naar Oudewater!

• Bouwjaar: ca. 1900 • Geheel verbouwd in 2004!!

• Perceelopp.: 55 m² • Gebruiksopp.: 74 m² • Inhoud woning: 268 m³

Gelegen midden in de historische binnenstad, een uiterst SFEERVOL en compleet in 2004 met hoogwaardige materialen gerenoveerde STADSWONING. De woning heeft een heerlijk zonnig dakterras en een patiotuin met achterom. Een plaatje van een woning met vrij parkeren voor de deur.

OUDEWATER – Rodezand 31 Vraagprijs: € 249.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1875 • Perceelopp.: 85 m² • Gebruiksopp.: 146 m² • Inhoud woning: 457 m³

Een verrassend ruime KARAKTERISTIEKE STADSWONING met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen tegen het centrum van Oudewater met aan de achterzijde een kleine stadstuin/patio met achterom en dakterras.

Tevens de mogelijkheid voor aankoop van een garagebox op de Splitsen.

Op 1 januari 2013 verhuist Financieel Totaal Planners naar het pand van Meesters Makelaardij in Oudewater. Bent u op zoek naar een (hypotheek)adviseur die u een passend en verantwoord financieel advies kan geven? Dan bent u bij FTP aan het juiste adres! FTP is een jong, dynamisch bedrijf met een klantvriendelijk concept dat zich richt op totale financiële planning.

Het aanbod aan financiële voorzieningen is tegenwoordig zeer groot, wij werken dan ook niet met standaard oplossingen. Onze adviezen worden gebaseerd op periodiek contact waarbij een inventarisatie wordt gemaakt van uw wensen en doelstellingen. Zo bent u er zeker van dat u een advies krijgt wat het best aansluit bij uw persoonlijke situatie!

• Bouwjaar: 1967 • Perceelopp.: 120 m² • Gebruiksopp.: 98 m² • Inhoud woning: 305 m³

OUDEWATER – Titus Brandsmastraat 5 Vraagprijs: € 249.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1969 • Perceelopp.: 142 m² • Gebruiksopp.: 122 m² • Inhoud woning: 391 m³

Een verrassend ruime EENGEZINSWONING, ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een zonnige en geheel bestrate achtertuin met een grote stenen berging en achterom.

OUDEWATER – G.R. van Kinschotstraat 28 Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

www.financieeltotaalplanners.nl

Laagraven 3, 3439 LG Nieuwegein | T: 030 28 51 995 Ons nieuwe adres m.i.v. 1 januari 2013: Donkere Gaard 25, 3421 AT Oudewater

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Bouwjaar: 1961 • Perceelopp.: 169 m² • Gebruiksopp.: 103 m² • Inhoud woning: 309 m³

Rustig en gunstig gelegen, een keurige en uitstekend onderhouden HOEKWONING met serre/uitbouw. Tevens een inpandig te bereiken GARAGE en een separate aangebouwde berging alsmede een heerlijke zonnige ‘binnen’ tuin.

Kijk op www.meesters.nl

OUDEWATER – Papenhoeflaan 68 Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

OUDEWATER – Vinkenbuurt 10 • Bouwjaar: 1980 • Perceelopp.: 144 m² • Gebruiksopp.: 120 m² • Inhoud woning: 372 m³

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

NIEUW!

Gelegen op de rand van de historische binnenstad en met fraai uitzicht naar het “Kolkje/sluis” en “de Lange Linschoten”, een ruime 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE en zonnige tuin met achterom gelegen op het Zuidoosten.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, een compleet verbouwde en uiterst comfortabele EENGEZINSWONING met stenen berging en een grotendeels bestrate zonnige(ZW) achtertuin met achterom.

OUDEWATER – Molenstraat 20 Vraagprijs: € 259.000,- k.k.

NIEUW!

OUDEWATER – Dijkgraaflaan 166 • Bouwjaar: jaren ’30 • Perceelopp.: 153 m² • Gebruiksopp.: 104 m² • Inhoud woning: 405 m³

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

OUDEWATER – Rodezand 18

• Bouwjaar: 1975 • Perceelopp.: 150 m² • Gebruiksopp.: 142 m² • Inhoud woning: 376 m³

Een keurig onderhouden ROYALE EENGEZINSWONING met stenen berging, voor- en achtertuin met achterom en gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Klein Hekendorp”. In 2006 is de woning o.a. geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Een charmant en vrijstaand jaren ’30 woning, gelegen op 153 m² grond met schuur en achtertuin op zeer korte afstand van het centrum van Oudewater, het openbaar vervoer, winkels, het zwembad en alle overige voorzieningen.

Vraagprijs: € 267.500,- k.k.

• Bouwjaar: 1969 • Perceelopp.: 111 m² • Gebruiksopp.: 92 m² (excl. 2e verdieping) • Inhoud woning: 364 m³

Oudewater – Hekelen 16 • Bouwjaar: ca. 1800 • Perceelopp.: 127 m² • Gebruiksopp.: 72 m² • Inhoud woning: 237 m³

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1991 • Perceelopp.: 113 m² • Gebruiksopp.: 115 m² • Inhoud woning.: 320 m³

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, een uitstekend onderhouden en (2,5 meter) UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met een geheel betegelde achtertuin (ZW) met dubbele stenen berging en achterom. In 2009 is CV ketel, toiletruimte en de badkamer vernieuwd, plaatje……

Knusse woning met eigen GARAGE!!

Gelegen in het centrum van Oudewater, een knusse en sfeervolle STADSWONING met een vrijstaande stenen GARAGE en een ca. 10 meter diepe zonnige achtertuin met achterom.

OUDEWATER – Kapellestraat 4 Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

NIEUW!

• Bouwjaar: ca. 1900 • Perceelopp.: ca. 70 m² • Gebruiksopp.: ca 85 m² • Inhoud woning: ca. 230 m³

Op een schitterende locatie in de oude binnenstad nabij het oude gemeentehuis en De Sint-Franciscuskerk staat deze KARAKTERISTIEKE STADSWONING met binnenplaats, zonnig dakterras en berging met achterom.

OUDEWATER – Ambachtsdreef 69 Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1972 • Perceelopp.: 266 m² • Gebruiksopp.: 123 m² • Inhoud woning: 363 m³

Gelegen te midden van veel groen en met vrij uitzicht aan de voorzijde, een uiterst comfortabel en goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE en dubbele berging en aan de achterzijde een zonnige en fraai bestrate achtertuin op het ZW met achterom.

Verkoop van accu’s voor: • Personenwagens • Boten

• Vrachtwagens • Motorfietsen

• Caravans • Elektrische fietsen

Neem voor meer informatie gerust contact op via telefoon of e-mail.

OUDEWATER – Joostenplein 22 Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1998 • Gebruiksopp.: 100 m² (excl. balkon 10 m²) • 4-kamerappartement • lift aanwezig

Een zeer aantrekkelijk en centraal gelegen 4 KAMER APPARTEMENT met zonnig balkon en heerlijk vrij uitzicht. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een extra kamer en de berging op de begane grond.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Gouderaksedijk 30 | 2808 NG Gouda Tel. (0182) 58 03 77 | Fax (0182) 51 68 11 info@accucentrale.nl | www. accucentrale.nl

Kijk op www.meesters.nl

16 Oudewater – Marktstraat 23-25 Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Oudewater – Leeuweringerstraat 50 • Bouwjaar: ca. 1900 • Perceelopp.: 123 m² • Gebruiksopp.: 118 m² • Inhoud woning: 386 m³

Vraagprijs: € 312.500,- k.k.

Gelegen in het historische centrum, een STIJLVOL GERENOVEERDE STADSWONING met dakterras en gezellige stadstuin met stenen berging en achterom. Sfeervolle woonkamer met nieuwe eiken vloerdelen, origineel balkenplafond, schouw met antiek tegeltableau en nieuwe gashaard. Woonkeuken en bijkeuken. Drie slaap/werkkamers, luxe badkamer. Parkeergelegenheid achter de woning.

Een ruime en stijlvol gerenoveerde, KARAKTERISTIEKE STADSWONING met een heerlijke zonnige tuin en ruime berging aan de voorzijde, gelegen in de historische binnenstad en vlakbij de terrassen en de winkels.

OUDEWATER – Vlechten 10 Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

Oudewater – Joostenplein 20 • Bouwjaar: 1995 • Perceelopp.: 138 m² • Gebruiksopp.: 122 m² • Inhoud woning: 368 m³

Vraagprijs: € 320.000,- v.o.n.

Gelegen in de gewilde en in de kindvriendelijke wijk Noort Syde, een in 2008 strak en stijlvol verbouwde EENGEZINSWONING met een UITBOUW, een nieuw gebouwde vrijstaande stenen berging (3.0 x 4.0) en een diepe zonnige achtertuin met achterom. Een plaatje……

Tevens de mogelijkheid voor aankoop van een garagebox, gelegen op loopafstand (50 m.)

OUDEWATER – Goudsestraatweg 6 Vraagprijs: € 348.000,- k.k.

• Bouwjaar: ca. 1900 • Perceelopp.: 91 m² • Gebruiksopp.: 105 m² • Inhoud woning: 330 m³

• Bouwjaar: 1998 • Gebruiksopp.: 88 m² (excl. balkon 10 m².)

• Servicekosten: € 121,62 per maand • 3-kamerappartement met lift

Een zeer aantrekkelijk en centraal gelegen luxe 3- kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op de 3e verdieping en met een berging op de begane grond.

Het appartementencomplex beschikt over meerdere liften en ligt dichtbij alle voorzieningen. Vanaf het balkon een weids uitzicht over Oudewater e.o.

Oudewater – Wijdstraat 26 • Bouwjaar: 1981 • Gebruiksopp.: 189 m² • Zonnig DAKTERRAS: ca. 125 m² • Inpandig te bereiken GARAGE 25 m²

Waar vind je in Oudewater een APPARTEMENT van bijna 190 m² met een groot dakterras van 125 m² en ook nog eens met een GARAGE? Die is er niet, behalve op deze fraaie locatie aan de rand van het centrum van Oudewater. Gelegen op de 1e verdieping en met een inpandig te bereiken garage op de begane grond. Totaal 5 kamers en alles heerlijk gelijkvloers……..

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

• Bouwjaar: ca. 1900 • Perceelopp.: 156 m² • Gebruiksopp.: 150 m² • Inhoud woning: 525 m³

In het gezellige centrum gelegen, een ruime en karakteristieke stadswoning met 16 m. diepe achtertuin. Tevens winkelbestemming.

Sfeervolle woonkamer met deels fraaie, oude houten vloerdelen en deels marmer, open haard met schouw, open keuken en vloerverwarming. Vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Bergzolder op 3e verdieping.

Krijg ik als starter een hypotheek?

In de huidige woningmarkt is iedereen op zoek naar zekerheid. Maak ik wel de juiste keuze?

Op rabobank.nl/woonvragen behandelen we de meest uiteenlopende woonvragen.

Daarmee krijgt u meer inzicht in uw persoonlijke mogelijkheden, zodat u beter kunt afwegen wat voor u een goede keuze is.

Rabobank geeft antwoord op uw woonvragen.

Rabobank. Een bank met ideeën.

Ga naar rabobank.nl/woonvragen.

Of neem contact op met uw Rabobank.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.meesters.nl

Oudewater – Papenhoeflaan 106

Vraagprijs NU: € 349.000,- K.K OUDEWATER – Oost IJsselkade 10 Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1982 • Perceelopp.: 68 m² • Gebruiksopp.: 140 m² • Inhoud woning: 435 m³

Een ROYAAL en KARAKTERISTIEK HERENHUIS met groot dakterras en inpandige garage.

Gelegen op een schitterende locatie midden in de binnenstad en met prachtig vrij uitzicht over de Hollandse IJssel en stadskern.

Oudewater – Strengen 27

E KANS!

UNIEK

Tijdelijke prijsverlaging: tot 1 januari 2013 • Bouwjaar: 1976 • Perceelopp.: 295 m² • Gebruiksopp.: 159 m²

Vraagprijs: € 385.000,- k.k. !

• Inhoud: 493 m³ (excl. garage)

Op een ideale locatie gelegen, een uiterst comfortabele en RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING met onderhoudsvrije dubbele dakkapel, extra RUIME GARAGE met twee loopdeuren, eigen oprit en een zonnige voor- en achtertuin. Ruime L-vormige woonkamer met dichte haard en deur naar tuin. Luxe woonkeuken. Vijf slaapkamers, luxe badkamer.

IN

RLAAGD PRIJS VE

nieuwe keuken en badkamer!

OUDEWATER – Utrechtsestraatweg 37

HEKENDORP – Goejanverwelle 6

Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

NIEUW!

• Bouwjaar: 1922 • Perceelopp.: 334 m² • Gebruiksopp.: 164 m² • Inhoud woning: 360 m³

• Bouwjaar: 1991 • Perceelopp.: 217 m² • Gebruiksopp.: 159 m² • Inhoud woning: 488 m³

Opnieuw in de verkoop en in prijs verlaagd!

Op een geliefde locatie gelegen, een ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met extra werkkamer op de begane grond, fraai aangelegde voor en achtertuin, eigen oprit en een inpandig te bereiken berging.

• Bouwjaar: ca. 1980 • Perceelopp.: 276 m² • Gebruiksopp.: 156 m² • Inhoud woning: 468 m³

Prachtig gelegen aan de Hollandse IJssel en met de mogelijkheid voor aanleg van een bootje, een ruime 2/1 KAPWONING met garage, zonnig terras aan de achterzijde en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een zeer karakteristiek en gerenoveerde twee onder één kap HERENHUIS met voortuin en zeer diepe zonnige achtertuin van ca. 20 meter diep met achterom (zij-ingang) en berging/ ontspanningsruimte van ca. 31 m²

Koop uw huis nog in 2012!

De woningmarkt zit al meerdere jaren op slot. Voor starters wordt het steeds lastiger om een hypotheek te krijgen en huiseigenaren willen eerst hun oude woning verkopen voordat ze een nieuwe woning durven te kopen. Kortom er is weinig instroming en doorstroming.

Door de plannen van het nieuwe kabinet wordt het er niet aantrekkelijker op vanaf 2013. De rente voor nieuwe hypotheken is alleen nog aftrekbaar als er sprake is van een lineaire of annuïteitenhypotheek. Daarom is het nog zeer aantrekkelijk om een woning te kopen in 2012.

Bij het oversluiten mag de oude aflosconstructie in stand blijven en dus ook de renteaftrek, echter over het meerdere gelden wel de nieuwe regels.

nog een woning te kopen en zo nog te vallen onder de huidige regels. Als u koopt in 2012, mag de hypotheek in 2013 worden geregeld, dat is geen probleem.

Als u dit jaar nog een woning koopt kunt u meer lenen en nog gebruik maken van de populaire en fiscaal zeer gunstige bankspaarhypotheek.

Als u verstandig bent komt u dus nu in actie.

Nu geldt nog dat een deel van de hypotheek niet hoeft te worden afgelost, wat zorgt voor lagere maandlasten. Onder de nieuwe regels moet de hele schuld worden afgelost, dit zal zorgen voor een aanzienlijke verhoging van de maandlasten. Gevolg is dat er minder kan worden geleend en dat er steeds meer eigen geld nodig is. Ofwel het is aantrekkelijk om in 2012 Laagraven 3, 3439 LG Nieuwegein | T: 030 28 51 995 Ons nieuwe adres m.i.v. 1 januari 2013: Donkere Gaard 25, 3421 AT Oudewater www . financieeltotaalplanners . nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Wonen op historische locatie: “De Zuid Linschoterpoort” Unieke ligging aan het water, tegen het centrum en aan de Grote Gracht en met uitzicht over het riviertje “de Lange Linschoten”.

Het penthouse heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over een dakterras.

Koopsom € 570.000,- v.o.n.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over een balkon.

Koopsom € 350.000,- v.o.n.

Alle appartementen hebben: • een eigen parkeerplaats en berging in stallingsruimte kelder • inclusief luxe keuken, badkamer en sanitair • lift aanwezig • gemeenschappelijke (afgesloten) tuin • hoogwaardige uitvoering en uitstraling.

Bouw & ontwikkeling:

Voor meer informatie:

Totaal 12 appartementen, waarvan 2 penthouses. Momenteel is er nog 1 appartement en 1 penthouse beschikbaar.

Tel.: 0348 - 56 56 56 www.meesters.nl

Kijk op www.meesters.nl

18 Vraagprijs: € 400.000,- K.K OUDEWATER – Ravelijnstraat 22

Oudewater – Tramweg 1

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1985 • Perceelsopp.: 295 m² • Gebruiksopp.: 205 m² • Inhoud woning: 515 m³

Dichtbij de binnenstad gelegen en aan de achterzijde schitterend vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel en veel groen, een royale en grotendeels verbouwde SPLIT-LEVEL-WONING met een inpandige GARAGE en een 17 meter diepe zonnige tuin (ZW).

OUDEWATER – Peperstraat 5 Vraagprijs: € 489.000,- k.k.

NIEUW! • Bouwjaar: ca. 1950 • Perceelopp.: 473 m² • Woonopp.: 130 m² • Inhoud woning: 470 m³

UNIEKE KANS, sterk in prijs verlaagd!

Centraal gelegen in kindvriendelijke omgeving, een idyllisch vrijstaand woonhuis met 23 meter diepe en prachtig aangelegde tuin met stenen berging, dubbele achterom en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Uitgebouwde woonkamer, woonkeuken. Vier slaapkamers, twee badkamers. Recent is het nodige aan de woning verbouwd en vernieuwd.

SNELREWAARD – Waardsedijk 42 Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

NIEUW!

• Bouwjaar: ca. 1904 • Perceelopp.: 155 m² • Gebruiksopp.: 145 m² • Inhoud woning: 469 m³

Gelegen midden in het oude en gezellige centrum van Oudewater, een romantisch en STIJLVOL HERENHUIS met een fraai aangelegde en unieke stadstuin, een ruime berging en een sfeervolle veranda. De woning is uitstekend onderhouden!

Oudewater – Ravelijnstraat 28 • Bouwjaar: 1934 • Perceelopp.: 1605 m² • Gebruiksopp.: ca. 140 m² • Inhoud woning: ca. 475 m³

Vraagprijs: € 497.500,- k.k.

• Bouwjaar: 1985 • Perceelopp.: 247 m² • Gebruiksopp.: 186 m² • Inhoud woning: 594 m³

Op één van de mooiste plekjes van Oudewater, EEN ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING (TYPE SPLIT-LEVEL) MET INPANDIGE GARAGE, praktijkruimte, fraai aangelegde tuin op zuidwesten en met schitterend uitzicht over het park, de vijver en de Hollandse IJssel.

In 2009 zijn de keuken en de laminaatvloer vernieuwd.

Landelijk gelegen VRIJSTAANDE WONING met een grote vrijstaande garage (7.5 m x 4.5 m), een heerlijke grote tuin, hobbykas en moestuin, rondom fraai uitzicht en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BENSCHOP – Benedeneind Zuidzijde 377

Hekendorp – Hekendorpse Buurt 61

Vraagprijs: € 599.000,- k.k.

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1930 • Verbouwd: 1995 • Perceelopp.: 2.430 m² • Gebruiksopp.: 182 m² • Inhoud woning: 589 m³

Gelegen midden in het Groene Hart aan een bomenrijke lintbebouwing ligt deze vooroorlogse, speelse en keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met grote schuur/ berging en een groot verhard terrein, een buitenkans voor degene die op zoek is naar een ruimte voor hobby of werk.

POLSBROEK – Noordszijdseweg 129 Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

• Bouwjaar: 1922 • Gebruiksopp.: 247 m² • Perceelopp.: ± 6.250 m² • Inhoud: 766 m³

Prachtig en centraal gelegen te midden van het Groene Hart ligt deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING, te splitsen in een “vooren achterhuis” en met vrijstaande bedrijfs- en kantoorruimte. Tevens meerdere terrassen, vijvers, fraai aangelegde tuin en verhard terrein. Rondom geweldig vrij uitzicht. Bedrijfsbestemming aanwezig; ideaal voor degene op zoek naar een combinatie van wonen, werk en hobby. Het achtergelegen weiland (ca, 1.6 ha.) is separaat te koop.

AGD! S VERLA

IN PRIJ

• Bouwjaar: 1977 • Perceelopp.: 4.989 m² • Gebruiksopp.: 240 m² • Inhoud woning: 664 m³

Net even buiten Oudewater, een landelijk gelegen en verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met veel privacy, grote schuur van 11 x 10 meter alsmede een stenen garage/ hooiberg. Rondom de woning heerlijk vrij uitzicht over de polders. Ideale mogelijkheid voor het houden van paarden of kleinvee.

Papekop – Papekopperstraatweg 54

Vraagprijs: € 698.000,- K.K

IN PRIJS

D! VERLAAG

Oudewater – Donkere Gaard 15-16 Vraagprijs: € 698.000,- k.k.

IN PRIJS

D! VERLAAG

• Bouwjaar: ca. 1900 • Perceelopp.: 409 m² • Gebruiksopp.: woning ca. 140 m² • Bedrijfsruimte: ca. 165 m² (BG en 1e verd.)

• Inhoud woning + pakhuis: ca. 1140 m³

Gelegen op een prachtig plekje midden in het centrum van Oudewater en aan het water, een ruime karakteristieke STADSWONING met GROOT PAKHUIS (bedrijfsbestemming) en een 19.0 m diepe ZONNIGE STADSTUIN met VERANDA en ACHTEROM.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Bouwjaar: 1991 • Perceelopp.: 1590 m² • Gebruiksopp.: 165 m² • Inhoud woning 514 m³

Aan de rand van Oudewater en landelijk gelegen, een ruime vrijstaande woning met een aangebouwde veranda alsmede een fraai aangelegde terrein/tuin/terras met royale werkplaats, hooiberg als ‘biljartruimte’, separate berging en carport. Schitterend vrij uitzicht over de polders!

Kijk op www.meesters.nl

HAASTRECHT – Hofkamplaan 4 Vraagprijs: € 725.000,- k.k.

NIEUW!

• Bouwjaar: 1965 • Perceelopp.: 918 m² • Woonopp.: 217 m² • Inhoud woning: 701 m³

Heerlijk rustig wonen op een toplocatie in de villawijk “de Hofkamp” nabij het centrum van Haastrecht, een riante VRIJSTAANDE VILLA met EIGEN OPRIT, een grote en stijlvol aangelegde tuin aan het water met VERANDA, diverse zithoekjes en VEEL PRIVACY. Op het industrieterrein wordt separaat een luxe garagebox te koop aangeboden.

Haastrecht – Hoenkoopse Buurtweg 26

Diverse woningen (tijdelijk) te huur.

(De meeste woningen staan niet op internet, vraag naar de mogelijkheden)

www.meesters.nl

Vraagpr.: € 798.000,- K.K. OUDEWATER – Willeskop 210

BOG TE HUUR

LAAGD!

VER IN PRIJS

Inruil woning (Oudewater) bespreekbaar!

• Bouwjaar: 1999 • Woonopp.: 300 m² • Perceelopp.: 2.480 m² • Inhoud woning 887 m³ (de maten zijn incl. inpandige garage/werkruimte)

Op 2 kilometer van Oudewater gelegen op een landelijke locatie in “het Groene Hart”, een royale VRIJSTAANDE WONING met een grote inpandige garage, fraai aangelegde tuin en schitterend weids uitzicht over het polderlandschap.

Gelegen op een unieke locatie aan de rand van Oudewater en langs de provinciale weg Gouda-Utrecht, een zeer multifunctionele en representatieve BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE. Deze ruimte is in zijn geheel of in gedeelten te verhuren.

Indeling in gedeelten: 1. Bedrijfshal met kantoorruimte (totaal v.v.o. 267 m²): 2. B edrijfshal met opslagruimte (totaal 200 m²) 3. B edrijfshal met opslagruimte (totaal 120 m²) Huurprijs: op aanvraag en mede afhankelijk van de grootte van de ruimtes, gebruik van parkeerplaatsen, eventuele aanpassingen en gebruik van meubilair.

Begane grond: kantoorruimte (75 m²) en bedrijfshal/werkplaats (303 m²).

1e verdieping: kantoorruimte (64 m²) en archief/opslagruimte/magazijn (145 m²).

Totale verhuurbare vloeropp. (V.V.O.): 587 m². Koop: bespreekbaar en prijs op aanvraag.

Een ontwikkeling van:

Meesters makelaardij: 0348 56 56 56

Drieman garantiemakelaars: 0348 43 19 19

Torenstede

Statenzicht

Adv Woonkrant 265x180mm.indd 1

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Molenhof

06-09-12 09:48

Kijk op www.meesters.nl

20

Nieuwe hypotheekregels per 1 januari Tenzij de Tweede en Eerste Kamer nog anders beslissen, zijn op 1 januari 2013 nieuwe hypotheekregels van kracht.

Daarnaast krijgen huishoudens die een spaarof aflossingsvrijehypotheek met Nationale Hypotheekgarantie hebben, bij verhuizing na 1 januari 2013 geen aflossingsverplichting.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen zal de regels aanpassen zodat mensen hun bestaande spaar- of aflossingsvrije hypotheek met een Overigens worden alle onherroepelijke koop- garantie na 1 januari 2013 kunnen meenemen overeenkomsten van v贸贸r 1 januari nog aange- naar de volgende woning, zonder dat wordt merkt als bestaande gevallen, ook al wordt het ge毛ist die lening geleidelijk af te lossen.

Na de eerdere tegengestelde berichtgeving van huis pas uiterlijk in 2013 geleverd.

Allereerst geldt voor nieuwe hypotheken dat de rente alleen nog aftrekbaar is als de hypotheek gedurende de looptijd volledig en ten minste annu茂tair wordt afgelost. Die ingreep heeft het eerste jaar nauwelijks invloed op de nettorentelasten, maar loopt in de jaren daarna op.

De Zuid Linschoterpoort

Hoenkoopse Buurtweg 18

HT VERKOC

Hekelen 33

NHG heeft minister Blok mede op aandringen Starterslening Het kabinet komt nog met nieuwe voorstellen van de NVM ingegrepen. om de mogelijkheden tot startersleningen uit te breiden. Na de commotie over tijdelijke Restschuld Een andere maatregel heeft betrekking op de stopzetting wegens onduidelijkheden heeft restschuld. Wie zijn huis met verlies verkoopt en minister Blok door middel van een beleidsbesluit een lening afsluit om de restschuld af te betalen, via de Belastingdienst geregeld dat de kan de rente van die lening aftrekken van de be- verstrekking van startersleningen doorgang lasting. De regeling geldt maximaal tien jaar en kan vinden. is reeds op moment van aankondiging ingegaan.

Tevens is er voor 2013 in ieder geval al 20 De maatregel is bedoeld om huiseigenaren miljoen aan aanvullend budget vanuit het Rijk tegemoet te komen als ze met een restschuld toegezegd. blijven zitten en geldt ook voor mensen die van Per 1 juli 2013 wordt de tijdelijk verhoogde een koop- naar een huurwoning verhuizen.

NHG-borgingsgrens weer een stukje afgeHierbij is het overigens geen voorwaarde dat bouwd. de totale restschuld moet zijn afbetaald in die tien jaar.

HT VERKOC

Oost-IJsselkade 5

HT VERKOC

HT VERKOC

V.l.n.r. Agnes Groen-Metselaar, Jan Meesters, Deborah Meesters, Daniel van Mourik

Oost-IJsselkade 21

Prinses Margrietstraat 2

HT VERKOC

Rodezand 28

HT

VERKOC

Zuid linschoterzandweg 78a

HT VERKOC

HT VERKOC

Het team van Meesters Makelaardij wenst u fijne Kerstdagen en een gezond 2013 met veel woongenot!

Ook in 2013 staan wij voor u klaar!

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.meesters.nl

Van Egmond Makelaardij verkoopt nog steeds huizen Het woord “crisis” is voor Gijsbert van Egmond een relatief begrip. “Het is hard werken en je moet creatief zijn, maar ik verkoop nog steeds huizen.”

Ammerstol – Aan de Griendsloot 49 Huursom: € 825,89 incl servicekosten Een heerlijk ruim 3-kamer appartement met balkon op het zuiden. Bij een minimale huurperiode van 2 jaar krijg u één van onderstaande opties cadeau.

Optie 1: Huurder krijgt 3 maanden gratis huur.

Optie 2: Huurders mogen de huidige keuken uitbreiden voor een bedrag van € 2.500,-.

De Elvenhoeve winnares (sept. nr. Wonen en Leven) Yolanda Oskam (r) ontvangt de cadeaucheque van Jessica van Vliet (l)

Optie 3: Huurders krijgen een stofferingscheque ter waarde van € 2.500,-.

Nieuwbouw Circa tweehonderd woningen en diverse nieuwbouwprojecten heeft Van Egmond Makelaardij in portefeuille. Eén van deze nieuwbouw­ projecten is Dijklaan-West in Bergambacht, tussen ’t Slot en de voetbalvelden.

Bestaande woningen “Mensen weten dat wij veel woningen in de Schoonhoven – Koestraat 3 a portefeuille hebben, zodat er altijd wel iets pasVraagprijs: € 129.000,- k.k. send bij zit! Kijk voor ons complete woning­ aanbod op www.vanegmondmakelaardij.nl NIEUW!

Er wordt momenteel begonnen met fase II. Gijsbert van Egmond: “De tweede fase bestaat uit 10 echte starterswoningen, laag geprijsd en in casco staat. Precies wat een starter graag wil.

Zelf afmaken en de kosten laag houden! De rest van het bouwplan bestaat uit circa tachtig woningen, waaronder eengezins- en twee-onder-eenkapwoningen. De realisatie van het totale plan zal in meerdere fasen plaatsvinden. Het is een project van Bouwfonds Ontwikkeling; de bouw is in handen van bouwbedrijf Adriaan van Erk.”

" Tenslotte willen

Van de eerste fase van het project zijn nog 5 woningen te koop. Voor deze laatste woningen zijn de prijzen naar beneden bijgesteld.

Het loont de moeite daarvoor een kijkje te nemen op onze website”, aldus Gijsbert van Egmond.

Ben jij er klaar mee? Elke avond bij je ouders op bank! Eten wat de pot schaft!

Altijd “Boer zoekt Vrouw” in plaats van Studio Sport (of net andersom).

Dan is dit de kans om je eigen koers te gaan varen. Een betaalbaar appartement in het centrum van Schoonhoven.

wij de lezers van Wonen en Leven fijne Kerstdagen toewensen en

Bergambacht – Raadhuisstraat 25 Vraagprijs: € 135.000,- k.k.

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

een gezond 2013!"

Burg. Uilkensstraat 1 2861 AD Bergambacht Tel.: 0182 - 35 57 88

• 2-kamer appartement • Ruime open keuken • Besloten tuin / plaats van circa 12 m² • Bijdrage VVE € 100,- per maand

• 2-kamerappartement • Slaapkamer met balkon • Privéberging in de onderbouw • CV HR ketel 2010

Het is één van de meest centrale plekjes van Bergambacht. Letterlijk aan het begin van de Hoofdstraat. Winkels en restaurants om de hoek en bijzonder prettige onderburen.

Overigens is dat wel bijzonder……. onderburen en toch gelijkvloers wonen met de straat.

info@vanegmondmakelaardij.nl www.vanegmondmakelaardij.nl

Schoonhoven – 's-Heerenbergstraat 8 B

Schoonhoven – Mr. Kesperstraat 9 B

Vraagprijs: € 154.500,- k.k.

Vraagprijs: € 162.500,- k.k.

• 3-kamer appartement • Balkon vrij gelegen en gericht op de late avondzon • Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas • Bijdrage VVE circa € 99,- per maand

• 4-kamerappartement • Moderne keuken • Moderne badkamer • Balkon op het zuiden

Hier is met aandacht en visie verbouwd!

Dit appartement is op een sublieme wijze aangepast aan de woonfunctie. De keuken is verplaats naar de zijkamer, hierdoor is een prachtige living ontstaan. Dat niet alleen… Het is geheel is onder handen genomen van vloer tot plafond en van meterkast tot badkamer.

Soms kan je er zo in. Nou, hier kan je direct in!! Werkelijk een plaatje. Dit appartement is super strak afgewerkt en helemaal 2012.

Van onder tot boven en van links naar rechts is alles beetgepakt en waar nodig vernieuwd.

Afwerking als schilder- en stuukwerk en stoffering maken het dan compleet.

Bergambacht – Burgemeester Winklerstraat 9

Schoonhoven – Havenstraat 58

Vraagprijs: € 168.500,- k.k.

Vraagprijs: € 169.000,- k.k.

S!

AGPRIJ UWE VRA

NIE

• 3-kamer appartement • Uitzicht op de kerktoren • CV ketel 2012 • VvE bijdrage slechts € 40,- per maand

S!

AGPRIJ UWE VRA

NIE

Een appartement wat op de verdieping ligt maar de voordeur op de begane grond heeft.

Dat is prachtig. Dat royale trappenhuis dat er bij hoort, de fraaie glazen bouwstenen van onder tot boven en heel praktisch, bergruimte in de hal! En als extraatje…prachtig uitzicht op de kerktoren.

Wat een enorm leuk pand. Dat begint al als we op straat staan. De gevel bekijkend zien we een prachtige tuitgevel, afgewerkt met authentieke tegeltjes boven de ramen. Het is een zeer charmante, goed onderhouden stadswoning met slaapkamer en dakterras. De stadstuin op het westen met berging en achterom.

Schoonhoven – Adam van Vianenstraat 3

Lekkerkerk – Julianastraat 1

Vraagprijs: € 169.000,- k.k.

Vraagprijs: € 169.000,- k.k.

• Woonkamer type “doorzon” • 4 slaapkamers • Diepe tuin met stenen schuur • Gedeeltelijk dubbel glas

Een prachtige woning. Fantastisch ruim, bijzonder rustig gelegen, een leuke tuin en een grote schuur. Een mooier begin van je wooncarrière kan je je niet wensen. En voor de prijs hoef je het niet te laten. Een ideaal huis waar je misschien ook nog wat mogelijkheden hebt om je eigen kluswensen te realiseren.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Moderne keuken • Fraaie en ruime woonkamer • Zeer centrale ligging in centrum van Schoonhoven * Vraag naar de impressie van de stylist voor de indeling van de bovenverdieping

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

• Woonkamer in U-vorm • Woonkeuken • 3 slaapkamers • Houten berging in de achtertuin

Een verrassend huis! Door de jaren heen flink verbouwd en groter dan je denkt. Zelfs met een echte woonkeuken! En wat je absoluut niet verwacht……een hartstikke leuke tuin, goed gelegen op het westen, veel privacy en ook nog flink aan de maat.

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

Bergambacht, Dijklaan-West II p van o o rk e v rt ta s ri a u n ja 2 1 e 11.00 -13.00 uur in onz e ti a c lo w u o b e d p o g in modelwon cht! a b m a rg e B 9 g n a rg e e W

8 starterswoningen type Meerkoet

2 hoekwoningen Waterhoen

• Woonoppervlak vanaf ca. 110 m² • Kaveloppervlakte vanaf ca. 128 m² tot 197 m² • Riante lichte woonkamer vanaf ca. 36 m² • 1e verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer • Ruime zolderetage met diverse indelingsmogelijkheden • Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbreiding woonkamer, berging in de tuin, afbouwpakket voor sanitair en tegelwerk

• Woonoppervlakte ca. 118 m² • Kaveloppervlakte vanaf ca. 217 m² tot 282 m² • Riante lichte woonkamer vanaf ca. 31 m² • 1e verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer • Ruime zolderetage met diverse indelingsmogelijkheden • Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbreiding woonkamer, berging in de tuin, afbouwpakket voor sanitair en tegelwerk

Koopsommen vanaf € 199.850,- v.o.n. (gedeeltelijk casco) www.bouwfonds.nl/bergambacht

Makelaars:

Ammerstol – Capellelaan 25

Schoonhoven – Keurmeestersstraat 22

Vraagprijs: € 172.500,- k.k.

• 2-onder-1-kapwoning • Tuingerichte zitkamer met schuifpui • 2 slaapkamers • Geheel hardhouten kozijnen met dubbel glas

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

• Open keuken met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Luxe badkamer • Tuin op het zuiden

Een heerlijk huis, ruim uitgebouwd waardoor de zitkamer tuingericht is, goed gelegen en omdat er een prachtige schuur bij zit.

Ruim 14 m², een prachtplek om lekker in te hobbyen. Verder is er vrij veel veranderd aan de woning, denk bijvoorbeeld aan hardhouten kozijnen, dubbel glas, isolatie etc.

Keurig verzorgt. Dat kunnen we met zekerheid zeggen. Deze woning blinkt uit in de straat!

Als je voor de deur staat zie je een prachtige woning, strak in de lak, de karakteristieke witte gevel met de fraaie erker, de tuin netjes bijgehouden…. dat belooft wat!

Bergambacht – Bloemengaarde 34

Ammerstol – Meubelmakerstraat 22

Vraagprijs: € 179.000,- k.k.

Vraagprijs: € 179.000,- k.k.

S!

AGPRIJ UWE VRA

NIE

• 4 slaapkamers • Nette badkamer • Zeer diepe tuin met stenen berging • Voorzijde voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas

• 3 slaapkamers • Luxe open keuken • Aangebouwde stenen schuur • Tuin voorzien van fraaie sierbestrating

S!

AGPRIJ UWE VRA

NIE

Een keurig onderhouden eengezinswoning.

Prachtig gelegen in een bijzonder rustig straatje, dicht bij de rivier de Lek en met een diepe tuin op het zuiden gelegen.

Van binnen is de woning perfect, je kan hem zo betrekken. Werkelijk de moeite waard om de woning te bekijken.

Waar vindt je zo’n grote eengezinswoning?

Nota bene met een prachtige kunststof dakkapel, een ruime voortuin, een nog ruimere achtertuin en dan ook nog vrij zicht aan de voor- en achterkant

Bergambacht – Goudenregenstraat 13

Ammerstol – Wilhelminastraat 10

Vraagprijs: € 179.000,- k.k.

Vraagprijs: € 182.500,- k.k.

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

UNIEK

AANBOD

• Hoekwoning met garage/schuur • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s

• Vrijstaande woning • Woonkeuken met openslaande deuren • Slaapkamer met kastenwand • Kunststof kozijnen

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

Zoekt u ruimte?! U bent ZZP-er of u heeft een hobby, dan bent u hier aan het juiste adres!

Ongeacht wat voor werkzaamheden of hobby, van vogeltjes houden tot knutselen aan een motorfiets. Hier is het allemaal mogelijk. Het is een hoekwoning, met garage en een eigen oprit naast het huis.

Bergambacht – Hof ter Bergen 11 Vraagprijs: € 189.000,- k.k.

• Grote living met balkon • Keuken met inbouwapparatuur • Slaapkamer van ruim 20 m² • Geschikt voor iedereen!

Informeer bij ons kantoor voor de huurmogelijkheden!

Meer dan 100 m² wonen!! En dan ook nog een eigen parkeerplaats en een privéberging.

Dat wilt u niet missen! Een werkelijk prachtig appartement, bijzonder ruim van opzet en luxe van uitvoering. Een heerlijk balkon op het zuidwesten met een vergezicht langs het dorp.

Vrijstaand wonen in een prachtig, oud Hollands straatje! Dat gaat lukken met deze woning in deze straat. Een bijzonder leuk huis met verrassende ruimten als een woonkeuken en een zitkamer, een heerlijke patio die direct aan de keuken grenst en een eigen achterom.

Ook uw financiën goed op orde in 2013?

Haast u naar Financieel Comfort!

Schoonhoven – Rotterdamseweg 49 Vraagprijs: € 193.000,- k.k.

NIEUW!

• Open keuken voorzien van apparatuur • Stenen berging in de achtertuin • Geheel dubbel glas • Diverse buitenzonwering

Ons team wenst u fijne feestdagen en een financieel comfortabel 2013!

Een ideaal huis. Geschikt voor iedereen die lekker wat ruimte wil hebben en op zich zelf wil wonen. Het is een huis met 4 echte slaapkamers en een flinke woonkamer. Netjes onderhouden en een mooie achtertuin en voortuin. De woning komt nog uit de tijd dat ruimte niet schaars was.

Bergambacht – Burg. Huijbrechtstraat 134 Vraagprijs: € 195.000,- k.k.

• Eengezinswoning • Ruime tuin op het westen • 4 slaapkamers • Aanpandige stenen berging

Het huis is top. Degelijk gebouwd in de jaren 90, goede isolatie, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Uniek is de 14 meter diepe tuin op het westen.

Ook leuk is de speeltuin aan het einde van de straat, met speeltoestellen, voetbalveld en een basketbalveld, voor ieder wat wils.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Havenstraat 164 2871 EC SCHOONHOVEN

T 0182-388028 M 06-29002406

E info@financieelcomfort.com I www.financieelcomfort.com

Deskundig advies op het gebied van hypotheken en verzekeringen

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

24 Lekkerkerk – Da Costastraat 42 Vraagprijs: € 195.000,- k.k.

Ammerstol – Den Hoeff 5 • Hoekwoning • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Luxe badkamer

Vraagprijs: € 198.000,- k.k.

Dit is waarschijnlijk de mooiste woning van de wijk! In ieder geval de mooiste ligging. Stel je eens voor. Zelf zit je lekker in de tuin, zon op je bol, en je hoort je kinderen heerlijk spelen in de speeltuin die naast de woning ligt. Deze hoekwoning is ideaal gelegen, lekker vrij naast de deur en veel licht en lucht.

Stolwijk – Grasakker 24 Vraagprijs: € 199.000,- k.k.

• Ruime woonkamer • 4 slaapkamers • Geheel dubbel glas • Rustige ligging

Een bijzonder ruime woning. Dat kunnen we wel stellen. Met een enorme woonkamer, vier flinke slaapkamers en een uitgebouwde woning is dit een ideale opstap voor je woon carrière. Gewoon een lekker huis, voortuin, achtertuin, berging voor het huis en tuinhuisje aan de andere kant.

Ammerstol – Touwbaan 11 • Aan de rand van het dorp en direct bij de polder • 3 slaapkamers • Keurig aangelegde tuin aan het water • Geheel hardhouten kozijnen en dubbel glas

Vraagprijs: € 199.000,- k.k.

NIEUW!

Zo goed als nieuw! Alsof er niet in gewoond is. Dit is met recht een heerlijk huis waar je zo in kan. Werkelijk alles is in uitstekende staat en keurig verzorgt. Een lekkere praktische woning, met rechte muren, veel bergruimte, een vierkante woonkamer, en heel leuk… een aparte keuken aan de straatzijde.

• Keuken met inbouwapparatuur • 5 slaapkamers • Luxe badkamer • Tuin aangelegd in 2012

Soms vraag je je wel eens af waarom iemand gaat verhuizen! Zeker als je in een woning komt die keurig is onderhouden, modern van afwerking is en lekker comfortabel. Zo een ruime eengezinswoning met meerdere slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en die niets te wensen over laat.

Berkenwoude – Prins Bernhardstraat 30 Vraagprijs: € 199.000,- k.k.

Het team van Van Egmond wenst u een goed woonjaar in 2013!

• Mooie keuken met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Moderne badkamer • Nette aangelegde tuin met stenen schuur

Wat een huis! Tot in de puntjes verzorgt. En dat aan de binnenkant en aan de buitenkant.

Het huis nagenoeg geheel gemoderniseerd en vernieuwd. Van vloer tot muur, van keuken tot badkamer alles is beetgepakt. Dit is echt een woning die je zo kan betrekken!!

Bergambacht – Dr. Albert Schweitzerstraat 67 Vraagprijs: € 199.000,- k.k.

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

ANBOD

UNIEK A

• Moderne keuken • 4 slaapkamers • Garage met bergzolder • Carport

Stelt u zich eens voor…..een bijzonder ruime eengezinswoning, een flinke garage met bergzolder en dan ook nog eens een carport.

Dat is toch redelijk uniek. Zo midden in het dorp, in een bijzonder kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes, voetbalveldje etc. in de directe omgeving.

Bergambacht – Hazelaar 5 Vraagprijs: € 209.000,- k.k.

• 5 slaapkamers • Tuingerichte woonkamer • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Tuin op het zuiden

Stel, je wilt graag een moderne woning, goed onderhouden uiteraard, meerdere slaapkamers, een ligging die lekker centraal is en toch rustig en dan bij voorkeur ook nog betaalbaar. Waarschijnlijk krijg je dan de opmerking “droom rustig verder”. Maar dat hoeft niet!! Bij deze woning gaat u het treffen!

Schoonhoven – Van der Heijdenstraat 73 Vraagprijs: € 209.000,- k.k.

NIEUW!

• Tuingerichte woonkamer • Luxe keuken • 4 slaapkamers • Tuin op het westen en een dakterras

Deze woning ligt aan een autovrij pad, bijzonder kindvriendelijk, een tuin op het westen en lekker ruim met zelfs een dakterras!

De woning is voor een groot deel verbouwd de laatste tijd. Denk bijvoorbeeld aan nieuw stuukwerk, een luxe keuken, fraai laminaat etc.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

Bergambacht – Meidoornstraat 98

Ouderkerk aan den IJssel – Nieuwlandsekade 41

Vraagprijs: € 209.500,- k.k.

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

• 3 slaapkamers • Luxe, ruime badkamer • Tuin op het westen • Zeer vrije ligging

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

Schitterend om te wonen. De plek en het huis…allebei is het optimaal.

Laten we beginnen met het huis. Een prachtige goed onderhouden woning. Degelijk gebouwd met lekker veel binnenruimte en ruime woonkamer gericht op de tuin.

Die tuin is uniek. Gelegen op het zuiden en ruim 16 meter diep.

Dit is nu een echte gezinswoning! Een woning gebouwd in de tijd dat ruimte niet schaars was. Dat zie je werkelijk aan alles. Een flinke woonkamer, grote slaapkamers en zelfs buitenom is het meer dan royaal. En parkeren doen we schuin achter de deur.

Schoonhoven – Sparrenstraat 4 Vraagprijs: € 217.500,- k.k.

Krimpen aan de Lek – Onder de Waal 19 • Woonkamer voorzien van laminaat en spachtelputz • Prachtige keuken met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Nette tuin met stenen berging

Vraagprijs: € 217.500,- k.k.

S!

AGPRIJ UWE VRA

NIE

Schoonhoven Oost! Een prachtige wijk waar je graag wilt wonen.

Gelegen in het “voorste” deel van de wijk, lekker dicht bij de supermarkt, het centrum en diverse wandelvoorzieningen.

Hier tref je zo maar een heerlijke en ruime eengezinswoning aan die er keurig uit ziet.

Lekkerkerk – Achterstraat 9 a Vraagprijs: € 219.000,- k.k.

NIEUW!

• Vrij uitzicht aan de achterzijde • 4 slaapkamers • Luxe badkamer • Aanpandige stenen berging

• Zonnige woonkamer met uitzicht richting de dijk • 3 slaapkamers (waarvan 1 op begane grond) • Hardhouten kozijnen • Bergzolder

Een degelijke vrijstaande woning. Keurig onderhouden en zeer gunstig gelegen. Aan de voorkant is het een echte dijkwoning. Gezellig, onder aan de rol, trap voor de deur en een erfje. Aan de achterkant kan je er zelfs met de auto bij komen!! Gewoon via de dorpskern.

Schoonhoven – Babokkenstraat 2 • Circa 100 m² woonoppervlakte appartement • Grotendeels vernieuwd (wanden, kozijnen, beglazing, elektra, dakbedekking etc.)

• Keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking naar eigen wens in te vullen

Met recht een bijzonder pand! Een voormalige graanmaalderij op de meest centrale plaats van Lekkerkerk. Echt midden in de dorpskern, tussen de winkels en naast het kerkplein. En dat is nog niet alles. Het is geschikt om te wonen en te werken. Of om te wonen en te hobbyen. Verzin het maar.

Vraagprijs: € 224.500,- k.k.

• Ruime woonkamer gericht op de Lopikerstraat • Balkon met een heerlijke avondzon • 2 slaapkamers • Oprichting VVE in overleg tussen koper en verkoper

Centraler in Schoonhoven kan je niet zitten!

Letterlijk midden in de winkelstraat op het mooist denkbare plekje. Dat wisten ze vroeger overigens al toen ze het bouwden. Door het apart raam op de hoek heb je een vergezicht door de Lopikerstraat waar je versteld van zult staan!

Bergambacht – Weidestraat 9 Vraagprijs: € 224.900,- k.k.

• 3-kamer appartement • Nette keuken en badkamer • Inpandige berging op de begane grond • Seniorenlabel

Werkelijk perfect onderhouden, het ligt op de tweede verdieping en is met een lift bereikbaar. En wat zo leuk is… de woonkamer heeft een panoramaraam waarmee u richting de dorpskern kijkt, door de hoogte van het gebouw en de breedte van het raam heeft u een bijzonder leuk uitzicht vanaf de keukentafel!

Schoonhoven – Oude Singel 58 Vraagprijs: € 224.900,- k.k.

• 2 slaapkamers • Geheel dubbel glas en dakisolatie • Diepe achtertuin op het westen met berging • Nieuwe 2e dakkapel (2011)

Joris Veer Woninginrichting, gevestigd aan de Voorhaven 9 te Schoonhoven is een speciaalzaak op het gebied van woninginrichting, met een uitgebreide collectie in gordijnen, vitrages, tapijt, vinyl, PVC, laminaat, shutters, raamdecoratie en buitenzonwering.

"Met de juiste vakkennis, breed assortiment en persoonlijke aandacht gezamenlijk naar een tevreden eindresultaat".

Voor de deur besef je werkelijk niet wat er achter de voorgevel te vinden is. Wat een huis.

Ruim... niet normaal. Een woonkamer van 33 m²!! En heel grappig, een aangebouwde keuken die een paar treden lager ligt. Met een aangebouwde bijkeuken.

Schoonhoven – Albert Schweitzerlaan 56 Vraagprijs: € 224.900,- k.k.

woning ruime uitbouw met

NIEU

GPRIJS! WE VRAA

• Woonkamer van ruim 40 m² • Zeer fraaie tuin met stenen berging en houten overkapping • Gelegen in kindvriendelijke buurt • Alarminstallatie

Een woning die alles heeft! Een super ruime woonkamer, nota bene in 2000 over de hele breedte van de woning 3.30 meter uitgebouwd, drie grote slaapkamers vanwege de rechte muren boven, een prachtige tuin op zuiden gelegen en keurig afgewerkt.

Tot in detail is aandacht aan het huis besteed!

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Joris Veer Woninginrichting Voorhaven 9 - SCHOONHOVEN - T. 0182-381978 De showroom is geopend van woensdag t/m zaterdag

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

26 Bergambacht – Boterbloem 7

Schoonhoven – De Terp 9

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

• Woonkamer met uitbouw • Keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Moderne badkamer

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Een huis dat van binnen helemaal af is, in een sfeervolle stijl die overal is doorgevoerd.

Van buiten is het lekker makkelijk, de auto parkeren we op een privéparkeerplaats, gelijk naast de voordeur, de tuin is onderhoudsarm en met name gericht op buiten zitten, pal op het zuiden.

• Open keuken • Tuingerichte woonkamer • 3 slaapkamer (4de mogelijk) • Gelegen in een rustige autoluwe straat

Gewoon praktisch! Een lekkere, ruime eengezinswoning. Niet met een schuin dak maar gewoon met rechte muren. Beneden en op de eerste verdieping. Dat maakt toch verschil. Het geeft de slaapkamers net wat meer ruimte en de tweede verdieping is ineens een grote verdieping. Dat treffen we hier.

Bergambacht – Henry Dunantstraat 38

Krimpen aan de Lek – Groenland 25

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

Vraagprijs: € 232.500,- k.k.

S!

AGPRIJ UWE VRA

NIE

• Hoekwoning • 4 slaapkamers • Elektrisch bedienbare poortdeur • 2 bergingen

NIEUW!

Deze woning is de laatste 5 jaar eigenlijk helemaal verbouwd en gemoderniseerd.

De uitbouw die de woonkamer zo lekker groot maakt is er al wat langer maar de dakkapel bijvoorbeeld is er onlangs nog opgezet. En dat geldt ook voor bijvoorbeeld de keuken en de badkamer. Zo nieuw, bijna nog niet gebruikt!

Makkelijk is het juist woord. Het makkelijke zit hem in alle kunststof kozijnen. Ideaal wanneer u niet dol bent op schilderen. En verder…

De woning is gebouwd in de tijd dat ruimte minder schaars was dan nu. Lekker breed en hoog.

Bergambacht – Secretaris Schipperstraat 21

Bergambacht – Dijklaan 98

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.

• Ruime 2-onder-1-kapwoning • Middenin de dorpskern gelegen • 4 slaapkamers • Tuin op het westen

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

Lekkerkerk – Julianastraat 46

Belastingplan 2013

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.

Op 21 november heeft de Tweede Kamer een aantal wetsvoorstellen aangenomen die op Prinsjesdag werden gepresenteerd.

Daarmee lijkt met name een einde te zijn gekomen aan de onduidelijkheid die bestond voor bestaande hypotheken.

Als een onroerende zaak binnen 3 jaar na aanschaf weer wordt verkocht geldt een vermindering van de overdrachtsbelasting.

Overdrachtsbelasting hoeft dan alleen betaald te worden als de koopsom dan hoger is dan de aanschafprijs en dan alleen nog maar over het verschil tussen beide koopsommen. Tot 1 januari 2013 gold daarvoor een termijn van 6 maanden.

De aftrek van hypotheekrente voor leningen die op of na 1 januari 2013 worden afgesloten wordt versoberd. De betaalde rente op deze leningen is alleen nog aftrekbaar als de lening in 30 jaar volgens een annuïtair aflossingsschema wordt afgelost. Bovendien kan vanaf 1 januari 2013 niet meer belastingvrij worden gespaard in box 1.

Pleinstraat 21B 2861 XE Bergambacht T 0182 - 35 12 58 / 35 20 74 F 0182 - 35 39 71

• 2-onder-1-kapwoning • 3 slaapkamers • Vrij uitzicht over polderlandschap • Groot perceel grond van 478 m²

Heerlijk wonen. Vrij, aan de rand van het dorp en de polder. Ideaal voor de tuinliefhebber maar ook zeker voor de hobbyist. Achter dit huis is het werkelijk een verrassing wat u tegenkomt. Een prachtige stenen schuur met grote zolder, ideaal voor de liefhebber van hobby en knutselen.

Als je de eerste eigenaar nog treft, die er meer dan 50 jaar al woont dan moet het toch een perfect huis zijn! En dat is zo. Lekker ruim voor een gezin, een flinke tuin achter het huis, vol op de westen zon en een heerlijke schuur.

De overdrachtsbelasting voor de aankoop van een woning wordt definitief 2%. Dit gold al met terugwerkende kracht. Nieuw is dat het tarief van 2% ook geldt als later een stuk tuin bij de woning wordt aangekocht.

• Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren • Nieuwe keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Tuin op het zuiden

Gelukkig is er een overgangsregeling. Op 31 december 2012 bestaande gevallen worden geëerbiedigd. Bestaande hypotheken behoe- Schoonhoven – Vlierstraat 48 ven daarom niet te worden aangepast. In beVraagprijs: € 249.000,- k.k. paalde gevallen geldt de overgangsregeling RIJS! VRAAGP ook voor hypotheken die na 1 januari 2013 NIEUWE worden afgesloten. Dit is ondermeer als een eigenwoningbezitter zijn woning in 2012 heeft verkocht en pas weer in 2013 een nieuwe eigen woning koopt, maar ook als op 31 december 2012 een onherroepelijke, schriftelijke overeenkomst tot koop van de woning is aangegaan en de levering in 2013 plaatsvindt. Onherroepelijk wil daarbij niet zeggen dat dergelijke koopovereenkomsten geen normale ontbindingsclausules mogen bevatten voor de financiering.

Al met al een aantal lichtpuntjes, de over- Bergambacht – Sleedoorn 45 drachtsbelasting die laag blijft en bestaande hypotheken worden niet aangepakt, maar de Vraagprijs: € 249.000,- k.k. nieuwe hypotheekregels houden wel in dat kopers minder zullen kunnen lenen.

Freddy de Ridder, notaris te Bergambacht

Correspondentieadres: Postbus 46 2860 AA Bergambacht E notaris@deridder.knb.nl

www . veenriddernotarissen . nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Keuken geheel gerenoveerd in 2012 • 3 slaapkamers en een open zolder • Grote vrijstaande garage met kanteldeur • Zeer fraai aangelegde tuin achter en naast de woning

Vrij uitzicht vanaf de bank. En dat in de Julianastraat. Gekker moet het niet worden.

Maar hier is het wel zo. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning staat recht tegenover de Korte Baanstraat waardoor je in de lengterichting van deze straat kijkt.

En dat is prettig

• Hoekwoning met royale woonkamer • Splinternieuwe keuken • 3 slaapkamers (4de slaapkamer mogelijk) • Luxe badkamer

Sommige woningen staan op plekjes waar je alleen maar van kan dromen. Geen verkeer voor de deur maar wel heel dicht bij kunnen parkeren, we willen immers niet te ver lopen met de boodschappen, veilig voor de kinderen, een zonnige tuin en bij voorkeur een hoekwoning.

• 3-kamer appartement • Gehele appartement voorzien van grindvloer en spachtelputzwanden • Ruim balkon op het zuid/oosten • Bijdrage VvE € 105,97 per maand

Drie kamers en 105 m². Dat is niet gek. Sterker nog, dat is gewoon lekker ruim!

En dat is niet het enige. U krijgt er ook nog een priveparkeerplaats in de parkeergarage bij en een eigen berging. En als klap op de vuurpijl……een vrije ligging vanaf het balkon.

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

Ammerstol – Europalaan 4 Vraagprijs: € 249.000,- k.k.

NIEUW!

Bergambacht – Secretaris Schipperstraat 6 • Vrijstaande woning met garage • Woonkamer met massief houten vloerdelen en grote raampartijen • 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon • Tuin op het zuiden

Vraagprijs: € 249.900,- k.k.

Echt midden in het dorp! Een prachtige plek.

En dan ook nog eentje met min of meer vrij uitzicht. Het is één van die bijzondere 2-onder1-kap-woningen.

Met garage en een bijzonder grote tuin van 209 m²! Uitstekend onderhouden en heerlijk comfortabel.

Uniek!!! Van buiten is het ideaal, een mooi perceel van 284 m², gelegen op het zuiden, een eigen oprit voor de auto en een garage.

Dat is eigenlijk alles wat wonen prettig maakt.

Misschien nog de locatie…lekker dicht bij het dorp, op loopafstand, en dicht bij de polder.

Ammerstol – Nieuweweg 1 Vraagprijs: € 259.000,- k.k.

• Hoekwoning • 3 slaapkamers • Ruime badkamer • Garage

Bergambacht – ’t Ingsehof 27 • Ruime en verrassende woning • 2 slaapkamers • 2 badkamers • Mooie tuin met royale veranda

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.

• 2 slaapkamers • Luxe badkamer • Privé parkeerplaats en privé berging • Bijdrage VVE € 144,07 per maand

Informeer bij ons kantoor voor de huurmogelijkheden!

Het voormalige postkantoor in Ammerstol, gebouwd in 1901 voor de zalmvissers.

Dat is wonen te midden van de historie. Dit pand ademt het verleden nog uit. Prachtige hoge plafonds, oude paneeldeuren, granito vloeren, noem het maar op… en het is wel te vinden.

Ronduit prachtig! Dit appartementencomplex is al een feestje om te bekijken. Vanaf de straatzijde ziet u werkelijk een uniek gebouw.

Een prachtige voorgevel die niet rechttoe rechtaan is, een binnenplein met een glazen liftconstructie, met rondom de open galerijen en de diverse voordeuren.

Ouderkerk aan den IJssel – Geerlaan 33

Schoonhoven – Ambachtstraat 28

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

• 3-kamer appartement • Semi-open keuken • Ruime woonkamer • Zeer luxe badkamer

De toegevoegde waarde van het appartement zit hem niet alleen in de chique uitstraling van het gebouw, de water en groenvoorzieningen er om heen, of de prachtige vergezichten over de polder. Nee, ook binnen achter uw eigen voordeur treft u louter gemak en comfort.

Denk eens aan een hoog plafond, royale ruimtes en tweede slaapkamer.

Bergambacht – Hoofdstraat 135

NIEUW!

• Luxe keuken en badkamer • 5 slaapkamers • Gehele woning dubbel glas • Met garage

Vanaf de straat raak je al onder de indruk.

We beginnen bij het begin, een zeer royale hoekwoning met een flinke zijtuin, een achtertuin op het westen, een grote garage en een eigen oprit. En dan de kwaliteit. Gereinigde, opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevels, deels zelfs nieuw gemetseld en twee dakkapellen op het dak.

Van der MarkVerzekeringen: ook uw partner in hypotheken!

Wij zijn uw adres voor al uw financiële zaken: niet alleen op het gebied van verzekeringen en pensioenen, maar ook op het gebied van hypotheekadvies!

Financiële dienstverlening is mensenwerk: onze adviseurs nemen daarom graag de tijd voor u. Zij maken werk van een goed advies. Dit vereist veel vakkennis, ervaring en up-to-date kennis van de markt. Wij houden voortdurend onze kennis actueel.

Onze adviseurs zitten dus regelmatig met hun neus in de studieboeken… en laten geen kans onbenut om u met goed advies van dienst te zijn!

Informeer bij ons kantoor voor de huurmogelijkheden!

Vraagprijs: € 269.500,- k.k.

• 5 slaapkamers • Grotendeels dubbelglas • Schilderwerk buiten (ged. 2011) • Garage gebouwd in 2009

wel een hoed! En dan overal dakkapellen, helemaal in stijl. Maar ook een erker, raamroeden, noem maar op.

En u mag best brutaal zijn. Loop maar eens achterom. Ook hier ziet u fraaie kenmerken die bij een echte “jaren 30” woning horen.

Aan het comfort van vandaag is natuurlijk ook gedacht. Destijds had alleen de dokter een auto, er is te zien dat daar rekening mee is gehouden, maar bij dit huis hebben we inmiddels een garage. Helemaal nieuw!

Soms kan je verliefd worden op een huis.

Bij dit huis is dat absoluut het geval. Hier is destijds met liefde en aandacht een woning gebouwd die vol is van bijzondere kenmerken.

En van binnen zult u verrast zijn. Het ziet er Kijk maar eens naar dat prachtige overhankeurig uit. Een mooie keuken, nette vloer, en gende dak. Dit in combinatie met de diverse lekker veel ruimte. dakschilden. Niet rechttoe rechtaan, het lijkt

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Pleinstraat 23

Tel: 0182 - 354601

info@vandermarkverzekeringen.nl

2861 XG Bergambacht

Fax: 0182 - 352440

www.vandermarkverzekeringen.nl

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

28 Gouderak – Veerstraat 2 Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

SCHERPE NIEUWE RIJS!!!

VRAAGP

Bergambacht – Weegbree 5 • In 2010 volledig nieuw opgeleverd • Bijzonder luxe badkamer • Begane grond geheel met vloerverwarming • Prachtige “binnentuin” gelegen op het westen

Vraagprijs: € 305.000,- k.k.

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

Wooncomfort en perfectie. Dat zijn bij deze woning woorden die met nadruk aanwezig zijn. Ongetwijfeld zit u nu met vraagtekens. Dat hadden wij ook. Wooncomfort… denkt u eens aan gordijnen die op afstand bedienbaar zijn, of aan volledig op afstand te besturen verlichting.

En zo kunnen wij nog wel even door gaan. Wij nodigen u uit om deze woning te bekijken.

Bergambacht – Sleedoorn 49 Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

Informeer bij ons kantoor voor de huurmogelijkheden!

Prachtig… Die mooie brede straat, groenstrook, bomen en water voor de deur. Een rij met woningen die anders zijn dan anders.

Deze woning springt er meteen uit, gelegen op de hoek. Het eerste dat opvalt is de prachtige erker en het dakterras op het westen.

Benschop – Kapitein van Zijll-laan 133 • 4-kamer appartement • Woonkamer met prachtig uitzicht en veel lichtinval • Ruim opgestelde keuken • Luxe badkamer

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.

• Hoekwoning met garage • Luxe woonkeuken • 3 slaapkamers • Tuin gelegen op het zuiden

NIEUW!

Natuurliefhebbers opgelet!! Deze woning voldoet aan al uw wensen en dromen. Met 455 m² perceel en water kunt u heerlijk tuinieren. En…… het grenst direct aan de polder!! Heerlijk, zittend op uw (verhoogde) terras en genietend van uw eigen tuin, de eendjes poedelend in het slootje en de koeien grazend in de wei.

Het appartement is gelegen in het gebouw “Passe Partout”. Een chique en smaakvol gebouwd complex midden in het dorp. In de kelder treft u een privéparkeerplaats en een privéberging en het appartement ligt op de vierde woonlaag met uitzicht over het water en het groen.

Schoonhoven – Koestraat 87 Koopsom: € 325.000,- k.k.

Gouda – Achterwillenseweg 58 • Woonkamer van wel 10 meter diep • Ruime keuken • 4 ruime slaapkamers • Prachtige stadstuin, heerlijk rustig

Vraagprijs: € 359.00,- k.k.

• Prachtige luxe keuken • 4 slaapkamers • 2 nieuwe badkamers • Fraai aangelegde tuin op het zuiden

Wat u op de foto niet ziet is er toch echt!

Een heerlijke stadswoning met drie verdiepingen, een prachtige tuin en zelfs een eigen achterom! Natuurlijk is er veel meer te melden.

Het is immers een rijksmonument, van oorsprong gebouwd omstreeks 1600 (!), statig van vloer tot dakpan.

Schoonhoven – Ereprijs 4 Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

Heerlijk is dat! Zittend in de serre van uw woonkeuken, krantje erbij en genieten.

Genieten kan bij dit huis zeer goed! Het is een bijzonder degelijk gebouwde 2-onder-1kapwoning die door de jaren heen behoorlijk is verbouwd en gemoderniseerd.

Schoonhoven – Bij de Watertoren 24 b • Keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers (4de mogelijk) • Luxe badkamer • Fraai aangelegde tuin

Vraagprijs: € 398.000,- k.k.

• Begane grond voorzien van parketvloer • Aangebouwde serre • 4 slaapkamers en zeer ruime zolder • Garage

Een heerlijk huis! En zo lekker groot. Laten we zeggen, een ideale woning. De accenten van de bouwstijl uit de jaren ’30, een eigen oprit, carport en een schuur zo groot dat er een auto in zou kunnen. Ook van binnen verrassend.

Een royale woonkamer, 3 grote slaapkamers en een enorme zolder.

Op onze vraag waarom ze dan toch het appartement te koop hebben gezet beginnen beiden te glimmen. Het heeft niets te maken met het appartement of met Schoonhoven,

Kom hier maar kijken want het is totaal niet wat u denkt dat het is. Het is vrij, het is enorm groot, er zit een prachtige grote tuin bij en het is alles wat u zoekt als u een stap meer wil.

Hier kunnen we met recht zeggen dat we een geschakelde 2-onder-1-kapwoning hebben met een garage en parkeerplaats.

Schoonhoven – Zernikelaan 27

Wonen in een luxe appartement Maar weinig appartementengebouwen springen zo in het oog als die aan de Lopikerhof. Op de weg naar het stadscentrum kom je er altijd langs. Idyllisch gelegen bij de stadsgracht en het tegenover gelegen park. Daar staat het langgerekte gebouw met zijn frisse kleurstelling. Huisnummer 8 staat te koop. Bewoond door Dik en Marry van Wijngaarden. Eerste eigenaren vanaf de bouw. Op de vraag hoe het hun hier bevalt antwoord Dik met volle overtuiging: “Perfect! Het is prachtig wonen hier. We zitten graag in het zonnetje op ons balkon en het appartement is meer dan royaal. Met twee grote slaapkamers en een flinke woonkamer hebben we niets te wensen over.” Marry vult aan dat het bijzonder prettig is dat ze een eigen garage hebben in de parkeerkelder.

• 3 slaapkamers • Luxe badkamer en keuken • Keurig aangelegde tuin op het zuid-oosten • Balkon en dakterras v.v. kunststof vloerdelen

VRAAGPRIJS: € 398.000,- k.k.

S!

AGPRIJ UWE VRA

NIE

Een schitterende, uitgebouwde 2-onder-1kapwoning op één van de mooiste plekjes van Schoonhoven!! Dit is met recht een bijzonder fraaie en luxe woning. Gunstig gelegen in de straat en aan de achterzijde grenzend aan een flinke speeltuin.

maar met de kleinkinderen, vertelt Dik. “Wij willen graag dichtbij de kleinkinderen wonen, zodat ze zelf naar ons toe kunnen komen en wij wat meer gelegenheid hebben om onze kinderen te ondersteunen”.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, vol op het zuiden en gedeeltelijk op een hoek. Met twee slaapkamers, flinke woonkamer met zijraam, half open keuken, badkamer en bijkeuken. U betaalt aan servicekosten € 115,- per maand. De bushalte en het centrum zijn op loopafstand.

Sterk in prijs verlaagd

€ 347.000,- k.k.

Burgemeester Uilkensstraat 1, 2861 AD Bergambacht T 0182-35 57 88 | www.vanegmondmakelaardij.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• Ruime lichte woonkamer • Moderne open keuken • 4 ruime slaapkamers • Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin

Ammerstol – Lekdijk 122 Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

K LANDELIJ N E N O W

• Woonkeuken van ca. 25m² • Ruime gezellige woonkamer • Luxe badkamer • 930 m² eigen grond

Onze eerste kennismaking met dit huis was verrassend. Het pand is een voormalige mandenmakerij. Lekker ruim van binnen met een flinke, tuingerichte woonkeuken en zelfs vier slaapkamers! Het is een echt leefhuis, zo een die we zien in de tv reclame en de woontijdschriften.

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

Polsbroek – Noordzijdseweg 115

Schoonhoven – Opweg 24

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

• Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • 5 slaapkamers • Complete badkamer • Garage van ca. 26 m²

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

Vraagprijs: € 437.000,- k.k.

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

Uniek is niet het juiste woord!

Aan de rand van de dorpskern is een prachtig nieuw huis gebouwd. In de stijl van een karakteristieke woonboerderij. Het voorste deel is te koop. Met erf en ongeveer 700 m² grond. Uiteraard heeft u inspraak in de afwerking.

S!

AGPRIJ UWE VRA

NIE

Sommige woningen zijn uniek. Dat zie je niet aan de buitenkant. Natuurlijk denk je: “wat een mooie woning”, typische jaren ’30 stijl, flinke garage er naast en een hele grote tuin aan de achterzijde. Pal op het westen en keurig strak aangelegd. Zelfs de loungehoek is al klaar (en blijft achter). Kussens er in en zitten.

Stolwijk – Bovenkerkseweg 8 en 10

Bergambacht – Kadijkselaan 42 Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

• Woonkamer van ca. 50m² • Aangebouwde (nieuwe) houten schuur en stenen garage • Tuin aangelegd in 2010 en v.v. drainage • Zeer hoogwaardige staat van afwerking

• Vrijstaande eengezinswoning • 3 slaapkamers • Schuur (2008) met tuinkamer/gastenverblijf • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.

WO

ERKEN NEN EN W

• Enorm centraal gelegen • Parkeren op eigen terrein • Grotendeels geïsoleerd en v.v. dubbel glas • Aparte archiefruimte achter het kantoor op de begane grond

Informeer bij ons kantoor voor de huurmogelijkheden!

Hier kan veel! Een winkel, kantoor, horecazaak en zelfs de combinatie wonen en werken.Bent u een ondernemer die uitstraling zoekt? In een pand waar u uw bedrijf stijlvol kan huisvesten, centraal gelegen voor uw medewerkers en uw klanten?

Dan is dit object beslist geschikt voor uw wensen.

Sfeervolle vrijstaande woning met schuur aan de mooie Kadijkselaan, op loopafstand van de dorpskern en de polder. Landelijk wonen, water rondom, uiteraard een eigen toegangsbrug en een prachtig perceel eigen grond van bijna 600 m².

Stolwijk – Industrieweg 37 Vraagprijs: € 459.000,- k.k.

WONEN

EN EN WERK

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

Bergambacht – Paardebloem 13 • Enorm centraal gelegen • Geheel voorzien van dubbel glas • Dakramen elektrisch te bedienen • De verdiepingsvloeren zijn berekend op een 2e verdieping

Uniek!!! Dit pand is gebouwd als woonhuis en wordt gebruikt als bedrijfsruimte. Dit geeft u vele mogelijkheden. Denk aan een hele grote woning, opvallende praktijkruimte, sprekend kantoor of misschien wel een combinatie hiervan. Het is niet al te ingewikkeld om het pand te verbouwen.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

GPRIJS! WE VRAA

NIEU

• Vrijstaande woning met garage • Moderne keuken • 3 slaapkamers • Zeer luxe badkamers

Prachtig wonen, een kindvriendelijke omgeving, goed onderhouden, noem maar op.

Schitterend gelegen, direct grenzend aan de polder met een vrij uitzicht over de weilanden tot Schoonhoven aan toe. De woning ligt bijzonder mooi op de kavel. Rondom is er een prachtige tuin die aan de achterzijde ook nog eens grenst aan een breed water.

Wij willen onze klanten bedanken voor het vertrouwen in ons bouwbedrijf.

Nostalgische kachel

Isetta

(met kookplaat) De Nordic Fire Isetta is een mooie gietijzeren houtkachel die strak is afgewerkt en compact qua maatvoering. Als optie heeft deze kachel een kookplaat, waardoor u nog meer van uw haard kunt genieten.

Moderne kachel

Westfire Uniq 26 De Westfire Uniq 26 is een strak vormgegeven haard met een grote ronde glasruit waardoor het vuur van diverse zijden is te bewonderen.

De Uniq 26 heeft een hoog rendement waardoor u nog zuiniger kunt stoken.

Bovendien is de verbranding goed te regelen en blijft de grote glasruit, dankzij de optimale verbranding, nog langer schoon.

Bekijk nu ook ons assortiment houtgestookte CV-haarden en houtgestookte kookhaarden!

Showroom: Houtstraat 6 | Meerkerk | T 0183-745 006 www.kachels.com | info@kachels.com

Wij zijn hét adres voor: • Houtkachels • CV gestookte houtkachels • Pelletkachels • Kookhaarden • CV gestookte kookhaarden

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Wij wensen u prettige Kerstdagen en een gezond 2013!

Het bouwteam

Steinsedijk 47 | 2851 LC Haastrecht | Telefoon (0182) 50 93 95 info@beekbouw.nl | www.beekbouw.nl

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

30 Bergambacht – Broekselaantje 2

Schoonhoven – Wal 55

Vraagprijs: € 479.000,- k.k.

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

• Gelegen op een prachtig perceel • 4 slaapkamers • Garage en diverse schuren • Eenvoudige afwerking

Exact 1800 m² grond! En een bijzonder fraai vorm gegeven vrijstaande woning. Dan kunnen we wel stellen dat we iets unieks beschikbaar hebben. Zeer fraai gesitueerd aan een idyllisch laantje waar het nagenoeg autoluw is, exact tussen Bergambacht en Schoonhoven in.

Schoonhoven – Haven 19

• Centrale ligging • Inhoud van bijna 900 m³ • Mogelijkheid tot werken aan huis • Woning in de loop der jaren gerenoveerd

Stel u heeft een woning met 11 kamers. Een serre waar een gemiddeld restaurant jaloers op kan zijn, een voorgevel van 13 strekkende meter en een heuse stadstuin. Dan praten we niet meer over een stadswoning maar over een stadsvilla. Dat is een object wat zeker de moeite van het kijken waard is.

Ammerstol – Touwbaan 40

Vraagprijs: € 498.000,- k.k.

• Rijksmonument • Circa 1200 m³ inhoud • 8 kamers • Tuin met achterom

Vraagprijs: € 498.000,- k.k.

NIEUW!

Bouwjaar 1402. Dat is nog voor de tijden van de rijke kooplieden, de postkoets en de trekschuit. Voor zover het na te gaan is ligt de oorsprong van dit pand rondom deze tijd.

De tijd van edellieden en kastelen. Door de eeuwen heen is het pand ongetwijfeld diverse malen veranderd tot uiteindelijk het fraaie en statige grachtenpand zoals het nu is.

Bergambacht – Dijklaan 17 Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

• Ruime living met veel lichtinval • Ruime en luxe keuken • 2 luxe badkamers • Fraaie schuur achter de woning en nieuwe veranda met berging

Deze woning is uniek in zijn soort. Dat geldt voor de bouwstijl en zeker ook voor de locatie.

Stelt u zich eens voor. Midden in de dorpskern van Ammerstol ligt een zeer bijzondere villa met een groot perceel eigen grond van 1036 m², grotendeels omgeven door water en een enorme hoeveelheid privacy.

Schoonhoven – Lopikerweg 56 • Zeer royale woonkamer • Luxe keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Aangebouwde garage

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

• Vrijstaand landhuis • 4 slaapkamers • Moderne badkamer met o.a. whirlpool • Zeer hoge isolatiewaarden (Energielabel B)

Inruil en financiering bespreekbaar!

Als u hier binnen stapt, weet u van verbazing niet waar u het eerst moet kijken. Een meer dan perfecte afwerking in een prachtige stijl springt direct in het oog. Maar ook een woonkamer die indruk maakt door de flinke oppervlakte. Zeer vernuftig is hier omgesprongen met de ruimte.

VIERT U IN 2013 DE FEESTDAGEN OP DE ORANJEPLAATS? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Aan de rand van Schoonhoven staat dit uiterst royale, uitgebouwde en sfeervolle landhuis.

De woonkamer met schuifpui naar het op het westen gelegen terras, grote erker en in het midden de keuken. Op de begane grond is de complete badkamer en zijn er twee slaapkamers.

Bergambacht – Burgemeester Winklerstraat 36 Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

• Geschakelde woning met garage • Uitgebouwde woonkamer • Slaapkamer en badkamer op begane grond • Diverse buitenzonwering

Een prachtig huis op één van de meest markante plekjes van Bergambacht. Dan vatten we het kort en krachtig samen! Deze woning is min of meer uniek. Het is met de garage geschakeld aan de buren en verder ligt het helemaal vrij.

Bergambacht – Kadijkselaan 42a Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

Luxe en comfortabel wonen in het centrum van Schoonhoven!

De appartementen op de Oranjeplaats bieden luxe en comfort. Gemak dient de mens en dat geldt zeker hier. Overal is over nagedacht. Er zijn fantastische appartementen gerealiseerd die voor jong en oud geschikt zijn. Voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een schitterende parkeergarage, liftinstallatie, brede gangen en deuren, naar binnen draaiende ramen, enz. Hier vindt u het!

Momenteel zijn er nog 2 appartementen en 2 luxe penthouses beschikbaar.

Neem contact op met onderstaande makelaars:

• 4 slaapkamers • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Diverse elektrische zonweringen • Perceel grond van 1195 m²

Deze woning is helemaal vrijstaand, voorzien van een grote garage, onderheide oprit, bestrating en terras. Praktisch zijn de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. En als dat niet genoeg is….. u heeft nog drie (slaap) kamers op de verdieping.

Schoonhoven – Robert Kochlaan 26 Vraagprijs: € 545.000,- k.k.

• Woonkamer in een L-vorm (50 m²) • 4 slaapkamers • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur • Parkeren op eigen terrein

Projectontwikkeling

w w w.o r a n j e p l a at s . n l Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Met recht een villa! Tot in detail afgewerkt. De binnenkant, de buitenkant, de tuin, werkelijk alles ziet er tip top verzorgt uit. En helemaal 2012. Echt een huis om zo te betrekken. Alles is uitgevoerd in moderne kleuren en met hedendaagse materialen.

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

Bergambacht – Kadijk 1 Vraagprijs: € 579.000,- k.k.

Schoonhoven – Oude Haven 13 • Zeer ruime woonkamer met zijaanbouw • Vernieuwde keuken (2008) • Begane grond voorzien van fraaie plankenvloer • 4 ruime slaapkamers

Vraagprijs: € 598.000,- k.k.

De meest unieke plek van Bergambacht!

Wonen met aan drie zijden de polder, in een autovrije buurt, op loopafstand van de dorpskern met 1.880 m² eigen grond.

Helemaal vrijstaand en een grote garage.

De woning is van het type semi-bungalow.

Ideaal voor diverse doelgroepen.

Wat een pand! Hier waant u zich in de “gouden eeuw”. U zult versteld staan van de unieke bouwstijl van dit pand. Aan de voorzijde oogt het statig, groot en zelfs de aanbouw rechts hoort er bij. De verrassing ziet u niet vanaf de straat.

Schoonhoven – Oude Haven 28 - 30

Polsbroek – Zuidzijdseweg 160

Vraagprijs: € 598.000,- k.k.

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

• Woning in authentieke stijl • Fantastische woonkamer uitkijkend over de gracht • Woonkeuken voorzien van vloerverwarming • Bijzonder fraai aangelegde tuin met berging

WO

ERKEN NEN EN W

inclusief & breakfast bed

“Wonen als in de Magazines” Twee huizen en toch één! Een plaatje in de Schoonhovense binnenstad. Zelden zien wij een object dat zo mooi en bijzonder is. Als u voor de deur staat ziet u twee woningen, die achter de voordeur tot één woning is verbouwd.

Schoonhoven – Lopikersingel 2 Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.

• Bed & Breakfast vergunning • 4 slaapkamers • Ruime badkamer • Schuur met ruimte voor 5 auto’s met aangebouwd zomerhuis

Werkelijk uniek gelegen op het randje van Utrecht en Zuid-Holland in een fraaie ‘boeren’ buurt die bekend staat om de brede waterpartijen, historische bomen en adembenemende vergezichten. U bewoont het voorste deel van de boerderij, een authentiek plaatje met een fraaie voorgevel en een prachtige rietgedekte kap.

Bergambacht – Provincialeweg 6 • 8 kamers • 2 badkamers • Sublieme uitzicht • Omgeven door smeedijzeren hekwerk en toegangspoort

Vraagprijs: € 1.490.000,- k.k.

Vraagprijs: € 780.000,- v.o.n.

• 4 slaapkamers (voorheen 5) • Geschikt voor paardenliefhebbers • Fraaie relaxtuin • Perceel grond van ruim 2,85 hectare

Een landhuis. Daar is niets te veel mee gezegd. Werkelijk een plaatje van een woning.

Recent nieuw gebouwd, voorzien van een hoofdwoning en een aangrenzend tweede deel, fraai met riet gedekt en voorzien van uitstekende materialen. De woning is bijzonder ruim opgezet en zowel van binnen als van buiten helemaal compleet.

Een echte stadsvilla! En dan ook nog op de mooiste locatie van Schoonhoven. Daar is er maar één van. En die is te koop. Villa “De Wilgen”… groot, statig, bijzonder fraai vormgegeven en in een uitstekende staat van onderhoud. De villa is gebouwd omstreeks 1910 en volledig gerenoveerd aan het begin van de jaren ’90.

Bergambacht – Benedenberg 39

• Stuukplafonds met ornamenten • Enorme stadstuin met veel zon • Berging in de achtertuin • Rijksmonument, nagenoeg geheel gerenoveerd

Financieel comfort staat voor gedegen maatwerk Martijn Snoeck is de actieve man achter Financieel Comfort , een hypotheek- en verzekeringsadvieskantoor aan de Havenstraat 164 te Schoonhoven. Samen met zijn team bedenkt en ontwerpt hij moderne hypotheekconstructies voor particulieren volgens een 100% maatwerksysteem en een strikt individuele aanpak.

UW! INRUIL HUIDIGE WONING MOGELIJK!

O NIEUWB

• Vrijstaande woning met garage • 4 slaapkamers

• Inhoud: 650 m³ • Perceelopp.: ca 950 m²

Over een landelijke weg omgeven door het groen en de weilanden rijdt u naar huis.

Aangekomen bij uw "eigen" eiland gaat de automatisch toegangspoort geruisloos voor u open en u parkeert uw auto in de garage op uw "eigen eiland". U stapt uit en kijkt naar uw prachtig vormgegeven villa compleet met een rietgedekte kap… Is dit een droom? Nee, dit is mogelijk en veel dichterbij dan u denkt.

Namelijk op de Benedenberg 39.

In collegiale verkoop met: Era de Koning Makelaardij

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Bij de oplossingen die Financieel Comfort uitwerkt wordt gebruik gemaakt van alle vormen en constructies die door banken en andere geldverstrekkers worden aangeboden. Martijn Snoeck: “Op die manier kunnen wij unieke combinaties samenstellen wat leidt tot verrassend gunstige en flexibele hypotheekoplossingen. Tenslotte werken wij provisieloos waardoor wij volkomen onafhankelijk kunnen adviseren.”

“Omdat een huis veelal voor het leven wordt gekocht en omdat persoonlijke omstandigheden kunnen wijzigen, blijven dossiers bij ons altijd onder de aandacht, ook nadat de hypotheek is afgewikkeld. Dit doen wij middels het gebruik van een online module genaamd Nationale Hypotheekbond. Wanneer zich in de loop van de jaren veranderingen voordoen in uw situatie of wanneer de rente zich gunstig ontwikkelt kan daarop snel worden ingespeeld.”

“Onze werkwijze is gebaseerd op een interview-systeem waarmee de juiste balans wordt gevonden tussen de financiële mogelijkheden en de door de klant gewenste verwachtingen voor nu en in de toekomst. Op basis van de

uitkomsten van het kennismakingsgesprek ontwikkelen wij een eerste voorstel dat vervolgens in begrijpelijke taal besproken en toegelicht wordt. Desgewenst passen wij het advies aan naar de mogelijkheden die er zijn. Financieel Comfort is vooral geen hypotheekfabriek die snel een standaard oplossing aanbiedt.”

“Uit ons aldoor groeiende klantenbestand en de diverse beoordelingen (o.a. op Independer. nl) blijkt dat de bijzondere aanpak aanspreekt.

Dankzij mond-op-mond reclame en de prettige samenwerking met diverse makelaars hebben veel klanten de weg naar ons weten te vinden.” aldus Martijn Snoeck.

Havenstraat 164, 2871 EC Schoonhoven T 0182-388028 M 06-29002406 E info@financieelcomfort.com I www.financieelcomfort.com

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

Plan Damzicht

Plan Zuidzijde

www.damzichtwonen.nl

www.zuidzijdewonen.nl

Aan de Noordzijdseweg op ca. 150 meter van de kruising met de Damweg worden 2 karakteristieke traditionele vrijstaande woningen gebouwd met prachtig vrij uitzicht over de polder. De woningen zijn gelegen aan een rustige (vent)weg, dicht bij de kernen Polsbroek en Oudewater, waardoor het ideaal is voor wie rustig en landelijk wil wonen en toch alle voorzieningen dicht bij huis wil hebben.

De twee woningen staan versprongen van elkaar in het bebouwingslint en zijn in hoofdvorm vergelijkbaar. De rechter woning (nr. 1) wordt opgetrokken in een zandkleurige steen en de linker woning (nr. 2) in een rode steen. Beide woningen worden gedekt met antracietkleurige dakpannen en voorzien van een aangebouwde garage. Een deel van de garage loopt achterlangs om de woning, waarin de bijkeuken is gesitueerd. Als optie kan de garage / berging worden opgebouwd, waardoor een extra slaapkamer of werkruimte ontstaat welke bereikbaar gemaakt kan worden vanuit de overloop van de woning. De entree van de woning is evenals de toegang tot de garage overluifeld.

P���� � �: De woningen worden aangeboden voor een vraagprijs vanaf € 695.000 VON. Op ��e�: De prijzen voor dakopbouw en dakkapel (conform afbeelding) zijn respectievelijk € 45.000,en € 5.000,- ( incl. 21% BTW). Verder zijn er meerdere opties en woonwensen mogelijk.

P�r� � �l� � � � ��l�k� � �: De rechter woning (nr.1) staat op een kavel van ca. 970 m². De linker woning (nr.2) staat op een kavel van ca. 750 m².

B��z�n� � ��e� � �: • Fraaie oprit met ruime parkeergelegenheid.

• De woningen worden met badkamer en sanitair, echter zonder keuken opgeleverd.

• Diverse opties en mogelijke aanpassingen voor een indeling welke aan uw persoonlijke wensen kunnen voldoen.

• Vanuit de tuin en woonkamer schitterend vrij uitzicht over de polders.

• Hoogwaardige uitvoering en uitstraling.

• Heerlijk rustig wonen op een prachtige plek…

Bouw :

Halverwege tussen de kruising met de Damweg en het dorp Polsbroek, worden aan de Zuidzijdseweg een twee-onder-één kap woning en een vrijstaande woning gebouwd met vrij uitzicht over de polder. Het perceel is gelegen in een bebouwingslint langs een verkeersluwe doorgaande weg, op korte afstand van het dorp Polsbroek en Schoonhoven. Door de ligging is ook Oudewater betrekkelijk snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor het ideaal is voor wie rustig en landelijk wil wonen en toch alle voorzieningen dicht bij huis wil hebben.

Het perceel is opgezet met een schuin oog naar de traditionele agrarische hoeve, waarbij voor op het perceel een boerderij het hoofdgebouw vormt en achterliggend agrarische hulpgebouwen zijn gesitueerd. De bijgebouwen dragen kenmerken van het hoofdgebouw.

De boerderij is in opzet de twee-onder-één kap woning.

Het onderscheid tussen het voorhuis en het achterhuis suggereren een traditioneel voorhuis, met een meer formele voorzijde en een achterhuis met het uiterlijk voorkomen van de voormalige stal.

De beide woningen vormen onder één dak de boerderij, en zijn van elkaar gescheiden door een aangebouwd gedeelte, dat in de traditie van een boenhuis is aangekapt.

Achter op het perceel is een vrijstaande woning gesitueerd welke door afwijkende materialisering de functie van agrarisch bijgebouw suggereert.

Deze woning is voorzien van een ruime achtertuin en biedt mede door de grote gevelopeningen in de achtergevel een fantastisch uitzicht op de achterliggende polder. Ook deze woning heeft een aangebouwd boenhuis, welke eveneens vrij uitzicht geeft op de achterliggende polder.

Twee-onder-één kapwoningen: Koopsom € 498.000 VON. Energiezuinig

wonen!

Vrijstaande woning: Koopsom € 649.000 VON.

Wonen op een landelijke locatie

Voor meer informatie:

Projectontwikkeling:

Donkere Gaard 25 3420 DA Oudewater T 0348 - 56 56 56

Betaalbaar wonen in linschoten Binnenkort gaat de verkoop van het nieuwbouwproject Timotheüshof van start! Op de voormalige locatie van de Timotheüsschool, tussen de G. van de Valk Boumanstraat en de Liefhovendijk in Linschoten, realiseert SHK Projectontwikkeling BV 13 nieuwbouwwoningen aan een gezellig hofje en 8 appartementen in een monumentaal schoolgebouw.  Mooie hofwoningen met een woonoppervlak vanaf ca. 74 m2;  Complete appartementen met een woonoppervlak vanaf ca. 47 m2;  Prijzen vanaf € 149.500,- v.o.n.

Schrijf u nu alvast in via de website en ontvang een uitnodiging voor de informatieavond!

ONT WIKKELING

Verkoop & informatie

w w w.shkprojec tont wikkeling.nl

w w w.meesters.nl

www.timotheUshof.nl