Wonen en Leven 3 by SteinHoeve Media & Reclame

WONEN EN LEVEN.. Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter Uitgave: 27 juni 2011

Overbruggingsgarantie, de oplossing voor dubbele woonlasten!

WONEN EN LEVEN..

Nieuw initiatief van Roelse, Meesters, Van Egmond en Klein

Het eeuwige dilemma: je vindt het huis van je dromen, maar de oude woning is nog niet verkocht. Als je het nieuwe huis koopt, loop je het risico opgezadeld te worden met dubbele woonlasten, namelijk de kosten van de oude woning én de kosten voor de nieuwe woning.

Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter

Bovenstaande makelaarskantoren bieden een oplossing voor dubbele woonlasten middels de zogenaamde Overbruggingsgarantie. Zij bieden hun klanten de mogelijkheid een woning te kopen met Overbruggingsgarantie. Met voordeel voor koper én verkoper. De Overbruggingsgarantie is een product wat zowel voor de koper als de verkoper een waardevolle regeling is. Compensatie dubbele woonlasten Het principe van de Overbruggingsgarantie is eenvoudig. De verkoper van een woning besluit in overleg met de makelaar om de woning inclusief de Overbruggingsgarantie aan te bieden. Dankzij de Overbruggingsgarantie worden eventuele dubbele woonlasten binnen de afgesproken garantietermijn door de verkoper aan koper vergoedt, zolang die zijn of haar eigen woning nog niet heeft verkocht en overgedragen. Ook voor de verkoper is dit interessant, want de garantie betekent in de praktijk dat er meer gegadigden voor de woning zullen zijn. De verkoper voorkomt daarmee de kosten van een langere verkooptijd. Denk ook aan extra rente, advertenties of het verlagen van de vraagprijs.

WONEN EN LEVEN..

De Overbruggingsgarantie wordt aangeboden met een termijn van 1 of 2 jaar. De garantie compenseert de eventuele dubbele woonlasten van de koper tegen een vast percentage van 2,5% van de koopsom op jaarbasis. Tijdens het onderhandelingsproces wordt bepaald of de Overbruggingsgarantie geldt voor 1 of 2 jaar, of zelfs helemaal vervalt. Wanneer de verkoop rond is legt de makelaar van de verkoper de Overbruggingsgarantie vast in de koopakte.

Dé huis-aan-huis woonkrant voor de reële levensgenieter

Kijk voor meer informatie over dit onderwerp op www.overbruggingsgarantie.nl of bel uw makelaar!

V.l.n.r. en v.b.n.b.: Menno Klein, Jan Meesters, Stephan Roelse en Gijsbert van Egmond

Waarom juist nu kopen? Potentiële huizenkopers zijn vandaag de dag een beetje huiverig. Alleen bij de gedachte al, denken ze zich op glad ijs te wagen. Maar elk nadeel kent ook zijn voordeel! Wie slim is gaat juist nú de confrontatie (lees transactie) aan! Enkele voorbeelden waarom: • Zeer gunstige hypotheekrente (b.v. 5 jaar vast NHG voor 4,5%). • Meer keus, dus grotere kans uw droomhuis te vinden. • Spoedig zullen diverse normen bij banken en verzekeringsmaatschappijen worden aangepast wat de leencapaciteit in veel gevallen niet ten goede komt. • U krijgt meer aandacht en tips van deskundige tussenpersonen zoals makelaars, hypotheekadviseurs etc. • De prijzen zijn gezakt. Nu meer reële vraagprijzen die met een beetje koopmanskunst tot leuke resultaten kunnen leiden. Alweer in uw voordeel… • Een koophuis is door de eeuwen heen op termijn altijd de beste investering ooit geweest. En dat zal altijd wel zo blijven. Nu en straks. • Men verwacht een stijgende rente, wachten betekent wellicht een hogere maandlast. Gegarandeerd zorgeloos handelen dus. Maak er gebruik van als u nog een beetje twijfelt. Conclusie: als u nu een huis zoekt, kunt u beter nu dan morgen kopen.

www.overbruggingsgarantie.nl Colofon Oplage: 47.500 ex. Projectbegeleiding: SteinHoeve Media & Reclame/Haastrecht

Je eerste huis is wél mogelijk!

Vraag vrijblijvend advies aan onderstaande vier NVMmakelaars om financieel verantwoord en duurzaam prettig te wonen.

Verspreiding: huis aan huis in Gouda (Goverwelle, Noord & Stolwijkersluis), Reeuwijk, Stolwijk, Berkenwoude, Gouderak, Haastrecht, Vlist, Bergambacht, Ammerstol, Schoonhoven, Lekkerkerk, Benschop, Lopik, Lopikerkapel, Papekop, Jaarsveld, Polsbroek, Montfoort, Oudewater, Snelrewaard, Linschoten, Driebruggen, Waarder en Hekendorp.

Bergambacht

Oudewater

Haastrecht

Montfoort - Lopik

www.vanegmondmakelaardij.nl

www.meesters.nl

www.kleinmakelaardij.nl

www.roelsemakelaardij.nl

2 OUDEWATER - MOLENSTRAAT 17

OUDEWATER – TAPPERSHEUL 9

VRAAGPRIJS € 195.000,- K.K.

• Bouwjaar 1994 • G ebruiksoppervlakte ca. 66 m² (incl. terras). • Servicekosten € 46,- per maand

VRAAGPRIJS: € 199.000,- K.K. AGD! S VERLA

IN PRIJ

Op loopafstand van de binnenstad en op de 2e verdieping gelegen, een uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met een zonnig dakterras met panoramisch uitzicht en een ruime berging op de begane grond. Woonkamer met laminaatvloer, moderne open keuken, ruime slaapkamer. Parkeergelegenheid en busstation nabij het appartement.

• Bouwjaar ca. 1930 • Perceeloppervlakte 43 m² • Gebruiksoppervlakte ca. 60 m² • Inhoud woning ca. 200 m³

Een uiterst sfeervolle en knusse STARTERSWONING gelegen aan de rand van Oudewater. De woning is in 2003 compleet en stijlvol verbouwd. Parkeergelegenheid direct voor de deur. Klein dakterrasje…

OUDEWATER – KONINGIN JULIANASTRAAT 22

HEKENDORP – FREULE VAN WASSENAARSTRAAT 12

VRAAGPRIJS: € 200.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 204.500,- K.K.

RLAAGD PRIJS VE

• Bouwjaar 1970 • Perceeloppervlakte 101 m² • Gebruiksoppervlakte 105 m² • Inhoud woning 330 m³

RLAAGD PRIJS VE

Uitstekend onderhouden moderne een gezinswoning met vrijstaande stenen berging, voor- en achtertuin met achterom. Tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4 e slaapkamer. Speelplaatsje, kinder dagverblijf en basisschool op loopafstand. Ligging ca. 4 km van Oudewater en Haastrecht en ca. 10 km van Woerden en Gouda.

Gunstig gelegen nabij speelweide en parkje, een ruime eengezinswoning met stenen berging, patio en zonnige, geheel bestrate achtertuin (ZW). De woning is in 2008 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en in 2003 is de CV vervangen. Tevens is recent de dakbedekking van de berging vernieuwd.

OUDEWATER – JHR. A. VAN SWIETENSTRAAT 16

OUDEWATER – HEKELEN 1

VRAAGPRIJS: € 215.000,- K.K.

NIEUW!

• Bouwjaar 1963 • Perceeloppervlakte 129 m² • Gebruiksoppervlakte 90 m² • Inhoud woning 285 m³

• Bouwjaar 1992 • Perceeloppervlakte 104 m² • Gebruiksoppervlakte 65 m² • Inhoud woning 208 m³

MODERNE HOEKWONING, gelegen in de wijk Noort Syde, uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd, stenen berging, parkeren voor de deur en een geheel bestrate achtertuin met achterom. Leuke starterswoning……!!

Gelegen in een gezellige woonwijk, een keurige en goed onderhouden EENGEZINSWONING met een grote stenen berging en een geheel bestrate en zonnige achtertuin met achterom.

OUDEWATER – NIEUWSTRAAT 18 VRAAGPRIJS: € 219.000,- K.K. AGD! S VERLA

IN PRIJ

• Bouwjaar 1995 • Perceeloppervlakte 109 m² • Gebruiksoppervlakte 96 m² • Inhoud woning 290 m³

HAASTRECHT – JAAGPAD 11 • Bouwjaar 1891 • Perceeloppervlakte 58 m² • Gebruiksoppervlakte 73 m² • Inhoud woning 265 m³

VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K. AGD! S VERLA

IN PRIJ

Gelegen midden in de binnenstad van Oudewater, een super sfeervol en compleet gerenoveerde (1997) karakteristieke stads woning met zonnige patiotuin(3.0 x 3.5 m.) Met de renovatie is veel vernieuwd zoals toiletruimte, vloeren, plafonds, badkamer, schilder werk, elektra etc….Recent is de meterkast vernieuwd en v.v. krachtstroom.

Gelegen op een uiterst fraaie locatie, pal langs de Hollandse IJssel en nabij het centrum, een recent verbouwde TUSSENWONING met diepe zonnige tuin en grote schuur met achterom.

OUDEWATER – PRINSES CHRISTINASTRAAT 5

OUDEWATER – PAPENHOEFLAAN 121

VRAAGPRIJS WONING: € 229.000,- K.K. • Bouwjaar 1965 VRAAGPRIJS GARAGE: € 35.000,- K.K. • Perceeloppervlakte 130 m²

VRAAGPRIJS: € 235.000,- K.K.

• Gebruiksoppervlakte 97 m² • Inhoud woning 308 m³

• Bouwjaar: (vooroologs) jaren ’30 - ‘40 • Perceeloppervlakte 166 m² • Gebruiksoppervlakte 96 m² • Inhoud woning 284 m³

LAAGD RIJS VER

IN P

• Bouwjaar 1972 • Perceeloppervlakte 116 m² • Gebruiksoppervlakte 131 m² • Inhoud woning 397 m³

Gelegen in de woonwijk Klein Hekendorp, een ruime en keurig onderhouden een gezinswoning voor een scherpe prijs met een voor- en achtertuin met aangebouwde berging en achterom. Tevens nieuwe keuken, 4 royale slaapkamers en zeer ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer. Volledig dubbele beglazing.

Een keurig onderhouden en gunstig gelegen EENGEZINSWONING met GARAGE (separaat te koop) en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een ruime stenen berging met achterom.

OUDEWATER – HENDRIK VAN VIANDENSTRAAT 10

HEKENDORP – KOLONEL STAMFORDSTRAAT 1

VRAAGPRIJS: € 235.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 249.500,- K.K.

NIEUW!

• Bouwjaar 1967 • Perceeloppervlakte 120 m² • Gebruiksoppervlakte 98 m² • Inhoud woning 305 m³.

Tegen het centrum gelegen, een uiterst nette EENGEZINSWONING met een geheel bestrate achtertuin, ruime stenen berging en achterom. Een hele leuke woning met parkeren voor de deur.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

IN PRIJS

D! VERLAAG

• Bouwjaar 1996 • Perceeloppervlakte 120 m² • Gebruiksoppervlakte 113 m² • Inhoud woning 329 m³

Een uitstekend onderhouden moderne hoekwoning met vrijstaande stenen garage, tuin met achterom en gelegen in een (kind) vriendelijke woonwijk. In 2008 is de CV ketel vervangen en in 2009 is de badkamer, elektra en de gehele zolderverdieping vernieuwd en zijn er twee grote kunststof dakkapellen geplaatst.

Kijk op www.meesters.nl

Styled by Jacq: advies voor uw te koop staande & nieuwe woning!! Te koop staande woning Staat uw woning te koop? Misschien loopt u er dan ook tegenaan dat uw woning helaas langer te koop staat dan was verwacht. Een prijsverlaging kan een optie zijn om uw woning sneller te verkopen. Voor daadwerkelijk effect hiervan, bedraagt de verlaging meestal minimaal 10%. Vindt u dit zonde van de waarde van uw woning? Kijk dan eerst of de presentatie nog verder verbeterd kan worden. Hoe komt de woning bijvoorbeeld over op de foto’s? Styled by Jacq is gespecialiseerd in presentatieverbetering van de woning, ter bevordering van de verkoop. Styled by Jacq kan een advies uitbrengen middels een adviesrapport voor uw woning. Tevens is het mogelijk een restyling door Styled by Jacq uit te laten voeren. Kijk op www.styledbyjacq.nl om vóór en ná foto’s van projecten te bekijken. Uit resultaten van deze projecten is gebleken dat verkoopstyling echt loont. Benieuwd wat Styled by Jacq voor uw woning kan betekenen? Maak een afspraak voor een kennismakingsgesprek door te mailen naar info@styledbyjacq.nl of bel 06-48206799. Woning (opnieuw) inrichten Gaat u een nieuwe woning inrichten of uw huidige woning opnieuw inrichten? Styled by Jacq geeft ook hiervoor interieuradvies. Zo kunt u al een inspiratiepakket boeken voor slechts € 195,-. Styled by Jacq komt dan bij u thuis en geeft ter plaatse advies. U kunt al uw interieurvraagstukken bespreken en Styled by Jacq geeft direct originele

HEKENDORP – ADRIAAN LEEUWENHOEKSTRAAT 5 VRAAGPRIJS: € 245.000,- K.K.

NIEUW!

Een verrassend RUIME HOEKWONING met uiten bruikbare tips. Indien van toepassing, helpt en aanbouw met bijkeuken en berging, zonnig Styled by Jacq ook direct bij de uitvoering hiervan. dakterras, voor- en achtertuin met achterom Is het bijvoorbeeld beter om de meubels op een en gelegen in een kleinschalig opgezette andere plek neer te zetten, Styled by Jacq gaat woonwijk. (bij uw goedkeuren) direct aan de slag. Heeft u een uitgebreider advies nodig (bijvoorbeeld een OUDEWATER – WIJNGAARDSTRAAT 27B plan voor de indeling voor uw meubels) of wilt u zelfs dat Styled by Jacq u ook daadwerkelijk helpt VRAAGPRIJS: € 249.000,- K.K. • Bouwjaar 2005 D! bij de inrichting? Kijk dan voor de andere advies• G ebruiksoppervlakte 80 m² G A A L R E V IN PRIJS pakketten op www.styledbyjacq.nl of vraag (exclusief patio, terras en berging) naar de mogelijkheden door te bellen of mailen. • Geen servicekosten Woonwinkel Styled by Jacq Naast het advies verkoopt Styled by Jacq ook woninginrichting in haar eigen woonwinkel. Woonwinkel ‘Styled by Jacq’, recentelijk geopend in de Gasthuissteeg te Oudewater (zijstraat van Leeuweringerstraat, bij de Heksenwaag), is een gezellige winkel waar u voor alle interieuronder delen terecht kunt. Nieuwe gordijnen, tapijt, pvc-vloer, behang, verf, vloerkleed, verlichting of meubels nodig? In de woonwinkel wordt een OUDEWATER – AMBACHTSDREEF 17 steeds wisselend assortiment gepresenteerd. VRAAGPRIJS: € 250.000,- K.K. Bent u op zoek naar iets maar is het niet in de winkel aanwezig? Vraag dan naar de vele NIEUW! mogelijkheden. Naast de grote interieuraan kopen kunt u ook in de winkel terecht voor leuke accessoires en cadeautjes. Denk hierbij aan leuke kussentjes, canvasschilderijen, salontafeltjes, kaarsen, vazen, tafeldecoratie en muurstickers. Styled by Jacq heeft ook cadeaubonnen.

Styled by Jacq Gasthuissteeg 9, Oudewater | 06-48206799 I info@styledbyjacq.nl | www.styledbyjacq.nl Openingstijden Wo: 10 – 17u | Vr: 10 – 20u | Za: 10 – 14u (’s middags op afspraak). Tevens op afspraak.

OUDEWATER – HENDRIK VAN VIANDENSTRAAT 1

OUDEWATER – HEKELEN 33

VRAAGPRIJS: € 259.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 258.000,- K.K.

NIEUW!

• Bouwjaar 1958 • Perceeloppervlakte 203 m² • Gebruiksoppervlakte 100 m² • Inhoud woning 334 m³

NIEUW!

Op een “geweldig plekkie” met prachtig vrij uitzicht en gelegen aan de rand van de stad, een uitgebouwde HOEKWONING met een aangebouwde stenen berging en een zonnige diepe achtertuin met achterom.

OUDEWATER – HENNEPAKKER 20 VRAAGPRIJS: € 269.000,- K.K.

Gelegen in hartje Oudewater, een zeer ruim 2-kamerappartement op de begane grond met patiotuin, separate berging en een eigen vaste parkeerplaats. Royale woonkamer (50 m2) met eiken vloerdelen en schuifpui naar terras, L-vormige half open keuken, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar patio, luxe badkamer.

• Bouwjaar 1972 • Perceeloppervlakte 116 m² • Gebruiksoppervlakte 131 m² • Inhoud woning 397 m³

Een uiterst ruim en keurig onderhouden EENGEZINSWONING, gelegen in een ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid, voldoende parkeergelegenheid direct voor deur en een geheel bestrate zonnige achtertuin met achterom.

• Bouwjaar 1991 • Perceeloppervlakte 105 m² • Gebruiksoppervlakte 114 m² • Inhoud woning 331 m³

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Noort Syde, een uitstekend onderhouden en 3 meter uitgebouwde EENGEZINSWONING met een geheel bestrate achtertuin met een stenen berging en achterom.

OUDEWATER – RAVELIJNSTRAAT 31 • Bouwjaar 1989 • Perceeloppervlakte 137 m² • Gebruiksoppervlakte 117 m² • Inhoud woning 337 m³

VRAAGPRIJS: € 274.000,- K.K.

NIEUW!

OUDEWATER – HEKELEN 16

• Bouwjaar 1984 • Perceeloppervlakte 135 m² • Gebruiksoppervlakte 110 m² • Inhoud woning 315 m³

Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk, dichtbij de sportvelden en parkeren direct voor en achter de woning, een uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING met een fraai aangelegde, geheel bestrate achtertuin met houten tuinhuis en achterom.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, een uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING met een geheel betegelde achtertuin met stenen berging en achterom

VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K.

• Bouwjaar 1972 • Perceeloppervlakte 148 m² • Gebruiksoppervlakte 118 m² • Inhoud woning 370 m³

OUDEWATER – ZUID IJSSELKADE 7 • Bouwjaar 1991 • Perceeloppervlakte 113 m² • Gebruiksoppervlakte 115 m² • Inhoud woning 320 m³

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, een uitstekend onderhouden en (2,5 meter) uitgebouwde eengezinswoning met een geheel betegelde achtertuin (ZW) met dubbele stenen berging en achterom. In 2009 is CV ketel, toiletruimte en de badkamer vernieuwd, plaatje……

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K. IN PRIJS

D! VERLAAG

• Bouwjaar ca. 1900 • Perceeloppervlakte 136 m² • Gebruiksoppervlakte 125 m² • Inhoud woning 465 m³

Gezellige en authentieke stadswoning, gelegen op een perfect plekje in de binnenstad met de voortuin direct gelegen aan de Hollandse IJssel. Parkeergelegenheid direct naast de woning. De woning is enigszins gedateerd (gaskachels en huurgeiser) en zal moeten worden aangepast. Voor wie van een uitdaging houdt.

Kijk op www.meesters.nl

4 OUDEWATER – PAPENHOEFLAAN 68 VRAAGPRIJS: € 275.000,- K.K.

NIEUW!

OUDEWATER – LANGE BURCHWAL 110 • Bouwjaar 1980 • Perceeloppervlakte 144 m² • Gebruiksoppervlakte 120 m² • Inhoud woning 372 m³

VRAAGPRIJS: € 280.000,- K.K.

NIEUW!

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, een compleet verbouwde en uiterst comfortabele EENGEZINSWONING met stenen berging en een grotendeels bestrate zonnige(ZW) achtertuin met achterom.

OUDEWATER – HENNEPAKKER 55 VRAAGPRIJS: € 289.000,- K.K.

Werkelijk prachtig gelegen aan de GROTE GRACHT en in het centrum, een uitgebouwde MONUMENTALE VOOROORLOGSE STADSWONING met terras pal aan het water.

SNELREWAARD (GEMEENTE OUDEWATER) – PASTOORSAKKER 25 • Bouwjaar 1987 • Perceeloppervlakte 137 m² • Gebruiksoppervlakte 122 m² • Inhoud woning 368 m³

VRAAGPRIJS: € 297.500,- K.K.

OUDEWATER – HEEMRAADSINGEL 13

IN PRIJS

D! VERLAAG

• Bouwjaar 1989 • Perceeloppervlakte 177 m² • Gebruiksoppervlakte 112 m² • Inhoud woning 353 m³

Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, een moderne hoekwoning met een fraai en recent aangelegde, zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, stenen berging en achterom. Parkeren pal naast de woning. In 2006 zijn o.a. een nieuwe keuken, sanitair en kunststof dakkapel geplaatst. Mogelijkheid voor uitbouw.

Een ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met aanbouw en fraai aangelegde tuin (op het zuiden) met houten berging en achterom. In 2005 is de badkamer gerenoveerd en in 2010 is de CV ketel vernieuwd. De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk.

VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K.

• Bouwjaar 1933 • Perceeloppervlakte 112 m² • Gebruiksoppervlakte 98 m² • Inhoud woning 305 m³

OUDEWATER – ZUIDERWAL 1 • Bouwjaar 1973 • Perceeloppervlakte 188 m² • Woonoppervlakte 150 m² • Inhoud woning 430 m³

VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K.

• Bouwjaar 1997 • Perceeloppervlakte 139 m² • Gebruiksoppervlakte 125 m² • Inhoud woning 375 m³

Gelegen aan de rand van het historisch centrum, een verrassend ruime en comfor tabele hoekwoning met zonnige achtertuin met tuinhuis en achterom. Ruime woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar tuin. Vijf slaapkamers en inpandig balkon. De oude binnenstad, winkels, sportvelden, school, bibliotheek zijn op loopafstand bereikbaar.

Fraai gelegen met vrij uitzicht, een compleet verbouwde en verrassend ruime HOEK WONING met uiten aanbouw en zonnige achtertuin met veel privacy en een achterom.

Stijlvol wonen bij Voorbrood Meubelen!

Meubelserie “Karat” Diverse afmetingen, kleuren e.d. leverbaar. Kijk voor meer informatie op: WWW.KARAT.NU

Profiteer van ons “alles onder één dak” principe! Bij ons vindt u een eigen stoffeerderij, meubelmakerij, Deco Shop en deskundige woonadviseurs. Kom langs in onze showroom van 6000 m2 . En u weet: altijd 10 - 30% korting op onze gehele collectie! Dorpsstraat 119 2761 AN Zevenhuizen Tel.: (0180) - 63 11 11 Fax: (0180) - 63 30 24 E-mail: info@voorbrood.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Geopend van 9.00 tot 18.00 uur. Vrijdag tot 21.00 uur. Zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur. Zondag gesloten. www.voorbrood.nl

Kijk op www.meesters.nl

OUDEWATER – JOOSTENPLEIN 20

OUDEWATER – LEEUWERINGERSTRAAT 50

VRAAGPRIJS: € 320.000,- K.K.

• Bouwjaar 1998 • G ebruiksoppervlakte 88 m² (excl. balkon 10 m².) • Servicekosten € 121,62 per maand

VRAAGPRIJS: € 320.000,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1900 • Perceeloppervlakte 91 m² • Gebruiksoppervlakte 105 m² • Inhoud woning 330 m³

Een zeer aantrekkelijk en centraal gelegen luxe 3- kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op de 3e verdieping en met een berging op de begane grond. Het appartementencomplex beschikt over meerdere liften en ligt dichtbij alle voorzieningen. Vanaf het balkon een weids uitzicht over Oudewater e.o.

OUDEWATER – KOKOS 8

OUDEWATER – WIJDSTRAAT 27

KOOPSOM: € 320.000 ,- V.O.N. !

Gelegen in het historische centrum, een stijlvol gerenoveerde stadswoning met dakterras en gezellige stadstuin met stenen berging en achter om. Sfeervolle woonkamer met nieuwe eiken vloerdelen, origineel balkenplafond, schouw met antiek tegeltableau en nieuwe gashaard. Woonkeuken en bijkeuken. Drie slaap/werkkamers, luxe badkamer. Parkeergelegenheid achter de woning.

RLAAGD PRIJS VE

• Bouwjaar 2010 • Perceeloppervlakte ca. 130 m² • Gebruiksoppervlakte 133 m² • Inhoud woning 452 m³

VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K.

• Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1950 • Perceeloppervlakte 65 m² • Gebruiksoppervlakte 128 m² • Inhoud woning 393 m³

NIEUW!

Voor de “vrije markt” beschikbaar: in de gewilde wijk Noort Syde II gelegen, nog één nieuwbouw eengezinswoning met een bijzondere, natuurlijke uitstraling en een tuin op het zuiden en naar eigen keuze nog te bepalen keuken en sanitair.

In 2004 compleet verbouwd en gelegen midden in het gezellige centrum van Oudewater, een STIJLVOL WOON/WINKELPAND MET DAKTERRAS en op de begane grond een ideale mogelijkheid voor winkel, atelier of praktijk aan huis.

SNELREWAARD (GEMEENTE OUDEWATER) – LAAN VAN SNELREWAARD 31

HEKENDORP – OPWEG 36

VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 340.000,- K.K.

NIEUW!

• Bouwjaar 1980 • Perceeloppervlakte 123 m² • Woonoppervlakte 122 m² • Inhoud woning 408 m³

GELIJK RUIL MO WONING

Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met prachtig vrij uitzicht over de aan de voorzijde gelegen landerijen. Geheel bestrate achtertuin, eigen oprit, carport en garage met fraaie opbouw, waardoor er 4 slaapkamers zijn met mogelijkheid voor een 5e slaap/werkkamer. Op slechts 10 minuten fietsafstand van de Reeuwijkse Plassen.

Gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk, een uitstekend onderhouden en uitgebouwde HOEKWONING met o.a. dubbele badkamer, nieuwe keuken en een lekkere achtertuin voorzien van een zijpoort en een royale stenen berging met vliering.

OUDEWATER – ROOTSTRAAT 5 VRAAGPRIJS: € 347.500,- K.K.

OUDEWATER – LIJNDRAAIER 19 • Bouwjaar ca. 1960 • Perceeloppervlakte 137 m² • Gebruiksoppervlakte 134 m² • Inhoud woning 390 m³

VRAAGPRIJS: € 350.000,- K.K.

• Bouwjaar 2004 • Perceeloppervlakte 133 m² • Woonoppervlakte 140 m² • Inhoud woning 425 m³

In hartje centrum gelegen, verrassend ruim en recent compleet verbouwde, karakteristieke stadswoning met een zonnige achtertuin (63 m²) met houten berging. Woonkamer met prachtige eiken vloerdelen. Vier slaapkamers. Wonen in de binnenstad en toch de ruimte van een eengezinswoning, dan moet u deze woning zien.

OUDEWATER – WIJDSTRAAT 26 VRAAGPRIJS: € 369.000,- K.K.

Fraai gelegen in Noort Syde II, een modern en zeer comfortabel herenhuis met zonne collectoren en geheel bestrate achtertuin met stenen berging en achterom. Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin. Luxe keuken. Badkamer en 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping en slaap/werkkamer op 2e verdieping.

OUDEWATER – PAPENHOEFLAAN 144 • Bouwjaar ca. 1900 • Perceeloppervlakte 156 m² • Woonoppervlakte 150 m² • Inhoud woning 525 m³

VRAAGPRIJS: € 374.000,- K.K. !

LAAGD RIJS VER

IN P

In het gezellige centrum gelegen ruime en karakteristieke stadswoning met 16 m. diepe achtertuin. Tevens winkelbestemming. Sfeervolle woonkamer met deels fraaie, oude houten vloerdelen en deels marmer, open haard met schouw, open keuken en vloer verwarming. Vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Bergzolder op 3e verdieping.

OUDEWATER – GOUDSESTRAATWEG 6 VRAAGPRIJS: € 375.000,- K.K.

NIEUW!

• Bouwjaar 1994 • Perceeloppervlakte 223 m² • Gebruiksoppervlakte 170 m² • Inhoud woning (incl. garage) 495 m³

• Bouwjaar 1974. • Perceeloppervlakte 261 m². • Gebruiksoppervlakte 161 m² (incl. garage). • Inhoud woning 495 m³ (incl. garage)

In een (kind)vriendelijke wijk gelegen, een zeer ruime 2-onder-1-kap woning met een inpandig te bereiken stenen garage. Tevens een eigen oprit, een 13 meter diepe en zeer zonnige achtertuin(ZWW). Keuken en CV-ketel zijn slechts 4 á 5 jaar oud. Tevens de nodige screens en rolluiken.

OUDEWATER – PAPENHOEFLAAN 106 • Bouwjaar 1981 • Gebruiksoppervlakte 189 m² • Zonnig DAKTERRAS ca. 125 m² • Inpandig te bereiken GARAGE 25 m²

Op een fraaie locatie aan de rand van het centrum van Oudewater, gelegen op de 1e verdieping een GROOT APPARTEMENT van bijna 190 m² met groot dakterras van 125 m² en met een inpandig te bereiken GARAGE op de begane grond. Tevens een eigen oprit voor 2 auto’s.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 399.000,- K.K. IN PRIJS

D! VERLAAG

• Bouwjaar 1976 • Perceeloppervlakte 295 m² • Woonoppervlakte 135 m² (excl. garage) • Inhoud woning 430 m³ (excl. garage)

Op een ideale locatie gelegen, een uiterst comfortabele en ruime 2-onder-1-kapwoning met onderhoudsvrije dubbele dakkapel, extra ruime garage met twee loopdeuren, eigen oprit en een zonnige voor- en achtertuin. Ruime L-vormige woonkamer met dichte haard en deur naar tuin. Luxe woonkeuken. Vijf slaapkamers, luxe badkamer.

Kijk op www.meesters.nl

6 OUDEWATER – MARKTSTRAAT 14 VRAAGPRIJS: € 399.000,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1610 • Perceeloppervlakte 123 m² • Gebruiksoppervlakte 153 m² • Inhoud woning 550 m³

Gelegen midden in de historische binnenstad, een stijlvol verbouwd karakteristiek herenhuis. In 2005 is de woning geheel verbouwd zoals o.a. een nieuwe keuken, nieuwe indeling woonkamer, overal strak stucwerk, kelder uitgegraven, elektra, CV-ketel, dak geïsoleerd, meerdere pannen vernieuwd. Tevens een zonnige tuin met elektrisch zonnescherm.

OUDEWATER – STRENGEN 27 VRAAGPRIJS: € 410.000,- K.K.

• Bouwjaar 1991 • Perceeloppervlakte 217 m² • Gebruiksoppervlakte 159 m² • Inhoud woning 488 m³

Op geliefde locatie in de wijk Noort Syde, ruime 2-onder-1-kapwoning met extra werkkamer op de begane grond, fraai aangelegde voor- en achtertuin, eigen oprit en een inpandig te bereiken berging. De woning heeft diverse extra’s.

HEKENDORP – GOEJANVERWELLE 6 VRAAGPRIJS: € 425.000,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1980 • Perceeloppervlakte 276 m² • Gebruiksoppervlakte 156 m² • Inhoud woning 468 m³

Prachtig gelegen aan de Hollandse IJssel en met vergunning voor aanleg van een bootje, een ruime 2/1 kapwoning met garage, zonnig terras en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Sinds 2004 veel vernieuwd o.a. vloeren, isolatie, keuken en in 2009 zijn badkamer en CV ketel vernieuwd.

De specialist in camerabewaking heet Flexcom en is gevestigd aan de Noordkade in Waddinxveen. Voor zowel zakelijke als particuliere klanten levert en installeert Flexcom vaste telefoonsystemen, videobewaking en automatiseringsoplossingen. Flexcom heeft daarnaast een ruime showroom voor de verkoop van mobiele telefoons, accessoires, en biedt een grote variëteit aan aanvullende diensten, onder meer voor handsfree bellen in de auto en navigatiesystemen.

SPECIALIST IN CAMERA BEWAKING Camerabewaking Sinds medio 2010 verkoopt Flexcom ook camerabewakingssystemen. Een vraag die we bij ons installatiewerk van telefooncentrales steeds vaker tegenkwamen. “Vanaf die dag hebben we onze monteurs op cursus gestuurd en zijn we van start gegaan!” We blijven onze kennis ontwikkelen op het gebied van data- en telecommunicatie, zo kunnen we onze klanten een totaalpakket van diensten en producten aanbieden. Veel bedrijven in Waddinxveen en omgeving maken inmiddels gebruik van onze camerabewakingssystemen en vertrouwen op de kwaliteit en veiligheid ervan! Waarom investeren in camerabeveiliging? Vandaag de dag wordt de behoefte aan Camerabeveiliging steeds groter. Wacht niet tot u een slachtoffer wordt van een diefstal, een homejacking, een overval van uw winkel of bedrijf. Bescherm uzelf vandaag nog en leef gerust. Camerabeveiliging is één van de meest doeltreffende methode om uw persoonlijke bezittingen of eigendommen te beveiligen tegen inbraak, vandalisme, brand en andere onregelmatigheden. Zelfs als u er niet bent, kunt u toch een oogje in het zeil houden. Functionaliteiten zoals live camerabeelden op afstand te raadplegen op een smartphone zoals een iPhone, iPad of pc zijn tegenwoordig standaard!

Subsidie Als u besluit te investeren in de plaatsing van camera’s binnen uw bedrijf kunt u in aanmerking komen voor subsidie van de overheid. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op www.stavoorjezaak.nl. Enkele belangrijke voordelen van onze camerasystemen. • Een hoge en constante beeldkwaliteit. • Geen onderhoudscontract noodzakelijk. • Volg uw camerabeelden op uw GSM (Iphone, BlackBerry, Nokia,...) zowel LIVE als opgenomen beelden en dit 24/7. • Gebruiksvriendelijke bediening • Via SMS/email worden onregelmatigheden aan u gemeld. • Uitbreidbaar, zowel in het aantal camera’s of in opslagcapaciteit. Wilt u weten of uw bedrijf nog steeds voldoet aan de eisen van kwaliteit en veiligheid van vandaag en morgen? Wacht niet langer en nodig ons eens uit voor een goed gesprek. Een afspraak is zo gemaakt! Noordkade 56a Waddinxveen T 0182 63 09 66 www.flexcom.nl

OUDEWATER – WIJNGAARDSTRAAT 46

BENSCHOP – BENEDENEIND ZUIDZIJDE 421

VRAAGPRIJS: € 449.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 450.000,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1965 • Totale perceeloppervlakte 250 m² • Woonoppervlakte totaal 310 m² • Totale inhoud 984 m³ • Opp. bg kantoor/magazijn : 155 m² • Opp. bg en 1e verd. 323 m²

AGD! S VERLA

IN PRIJ

Op een prachtige landelijke locatie in “Het Groene Hart’, een uniek gelegen vrijstaande woning met een grote stenen garage (7.0 x 5.0 m.), een diepe tuin en overal fantastisch uitzicht over de polders. Tevens nog een zonnig dakterras van 24 m² en bovendien alles gelijkvloer!

Gelegen in het centrum van Oudewater, een ruime (bedrijfs)-woning op de 1e verdieping met werkplaats/magazijn op de begane grond. Tevens nog een zonnige tuin en de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

OUDEWATER – WIJDSTRAAT 13

OUDEWATER – LIJNBAAN 17

VRAAGPRIJS: € 450.000,- K.K. !

LAAGD RIJS VER

IN P

• Bouwjaar ca. 1900 • Perceeloppervlakte 145 m² • Gebruiksoppervlakte 177 m² • Inhoud woning 557 m³

VRAAGPRIJS: € 497.500,- K.K.

OUDEWATER – TRAMWEG 1

• Bouwjaar 1995. • Perceeloppervlakte 465 m². • Gebruiksoppervlakte 110 m². • Inhoud woning 368 m³

Gelegen in de wijk Noort Syde, een keurig onderhouden vrijstaande woning met een heerlijk ruime en speels aangelegde tuin met verschillende terrassen rondom de woning. L-vormige woonkamer met laminaatvloer, houtkachel en schuifpui, luxe indirect open keuken, bijkeuken. Drie slaapkamers. Mogelijkheid voor garage.

Gelegen midden in het gezellige centrum, een bijzonder royale en lichte stadswoning/ herenhuis met 14 meter diepe tuin(zuid) met veranda en terras aan de gracht. Tevens zonnig dakterras, fraaie wijnkelder en eiken vloerdelen, CV ketel uit 2009 en schilderwerk recent uitgevoerd. Maar liefst 5 slaapkamers!

VRAAGPRIJS: € 499.000,- K.K.

• Bouwjaar 1989 • Perceeloppervlakte 930 m² • Gebruiksoppervlakte 143 m² • Inhoud woning 426 m³

OUDEWATER – RAVELIJNSTRAAT 28 • Bouwjaar ca. 1950 • Perceeloppervlakte 473 m² • Woonoppervlakte 130 m² • Inhoud woning 470 m³

Centraal gelegen in kindvriendelijke omgeving, een idyllisch vrijstaand woonhuis met 23 meter diepe en prachtig aangelegde tuin met stenen berging, dubbele achterom en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Uitgebouwde woonkamer, woonkeuken. Vier slaapkamers, twee badkamers. Recent is het nodige aan de woning verbouwd en vernieuwd.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 547.500,- K.K.

• Bouwjaar 1985 • Perceeloppervlakte 247 m² • Gebruiksoppervlakte 186 m² • Inhoud woning 594 m³

Op één van de mooiste plekjes van Oudewater, een royale 2-onder-1-kap woning (type splitlevel) met inpandige garage, praktijkruimte, fraai aangelegde tuin op zuidwesten en met schitterend uitzicht over het park, de vijver en de Hollandse IJssel. In 2009 zijn de keuken en de laminaatvloer vernieuwd.

Kijk op www.meesters.nl

Univé Regio Utrecht neemt verzekeringsportefeuille Meesters over

HAASTRECHT – BERNHARDLAAN 11 VRAAGPRIJS: € 575.000,- K.K.

NIEUW!

• Bouwjaar ca. 1967 • Perceeloppervlakte 1.175 m² • Gebruiksoppervlakte 171 m² • Inhoud woning 535 m³

Gelegen op het mooiste plekje van Haastrecht, in de wijk Hofkamp en aan het idyllische riviertje “De Vlist”, een HOEKWONING met een hagelnieuwe uitbouw en een royale tuin pal aan het water en vanuit de woning en de tuin prachtig vrij uitzicht over het water en aan de overzijde gelegen weilanden. Altijd zoiets gewild, kom kijken en overtuig u zelf………

Met ingang van 1 juni is Univé Regio Utrecht eigenaar van de verzekeringsportefeuille van Meesters Hypotheken & Verzekeringen uit Oudewater. Vanaf deze datum weet Univé haar portefeuille uit te breiden met zo’n 980 klanten.

ciële dienstverlening wordt het echter steeds lastiger om enerzijds de makelaardij en anderzijds de SNELREWAARD (GEMEENTE OUDEWATER) – ZUID LINSCHOTERZANDWEG 87 advisering in financiële producten te combineren. Zodoende moeten er keuzes gemaakt worden en VRAAGPRIJS: € 598.000,- K.K. • Bouwjaar 1996 D! zal na 60 jaar afscheid genomen worden van een • Perceeloppervlakte 434 m² G A A L R E V IN PRIJS fraai opgebouwde verzekeringsportefeuille. • Gebruiksoppervlakte 177 m²

Univé is al zo‘n 115 jaar actief op de lokale markt van Oudewater en omgeving. Vanuit haar vestiging aan de IJsselvere laat Univé directeur Van den Berg weten trots te zijn op deze ontwikkeling. “Oudewater is voor Univé een traditionele markt waarop we al sinds 1897 actief zijn. Met deze overname zijn we nog meer verankerd in deze regio dan wij al waren. Dat past bij onze strategie om dicht bij onze klant te zijn en te blijven. Het gemak van internet dient een deel van de markt, maar wij geloven er heilig in dat heel veel mensen behoefte hebben en houden aan het persoonlijke advies en de deskundigheid van onze medewerkers. Vanuit onze 6 vestigingen in de regio geven wij daar succesvol invulling aan. Niet voor niets is Univé voor het tweede achtereenvolgende jaar verkozen tot Meest Klantvriendelijke Verzekeraar van Nederland.”

Jan Meesters is blij met Univé: “een bedrijf dat past bij onze filosofie van klantbenadering. Daarom draag ik met een gerust hart mijn klanten en medewerkers over aan de partij die naadloos aansluit bij onze werkwijze”. Met deze overname kan Meesters Makelaardij zich nog beter focussen op waar ze goed in is, namelijk alles op gebied van onroerend goed. Hierop zal zij zich in de toekomst verder specialiseren en daar waar nodig uitbreiden.

• Inhoud woning 612 m³

Op loopafstand van het centrum van Oudewater en schitterend gelegen aan het idyllische riviertje de Linschoten, een ruime VRIJSTAANDE VILLA met inpandig te bereiken GARAGE en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met onderheid terras. Slaap/werkkamer met sanitair op de begane grond. Parkeren op eigen terrein.

OUDEWATER – LIJNBAAN 21

Meesters Makelaardij en Univé Regio Utrecht zullen elkaar in de toekomst blijven opzoeken VRAAGPRIJS: € 620.000,- K.K. om samen te werken. “De contacten tussen D! VERLAAG onze bedrijven zijn meer dan goed en de intentie IN PRIJS is dan ook om waar nodig de krachten te bundelen en samen te groeien”, aldus Meesters en Van den Berg, die zelf 20 jaar geleden gestart is bij Univé Oudewater en nabij Oudewater woonachtig is. “Een prachtige stad, een prachtige omgeving”, “Meesters” is al 60 jaar een begrip op gebied laten zij beiden glimlachend weten. van onroerend goed en alles wat daar mee te maken heeft, zoals taxaties, aan- en verkoop van Donkere Gaard 25 woningen, hypotheken en verzekeringen. Door de 3420 DA Oudewater veranderende regelgeving op gebied van de finan- T 0348 - 56 56 56

OUDEWATER – LIJNBAAN 3 VRAAGPRIJS: € 639.000,- K.K.

Gelegen in de (villa)wijk Noort Syde, een ruim en uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met een inpandig te bereiken garage. Fraai aangelegde ruime tuin met terras rondom. Woonkamer met eiken parketvloer, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Indirect open keuken met toegang tot bijkeuken. Vier slaap/werkkamers.

DRIEBRUGGEN – HOOGEIND 58 • Bouwjaar 1995 • Perceeloppervlakte 415 m² • Gebruiksoppervlakte 189 m² (incl. garage) • Inhoud woning 635 m³ (incl. garage)

VRAAGPRIJS: € 650.000,- K.K.

OUDEWATER – RUIGE WEIDE 21

• Bouwjaar/renovatie: 1935/1996 • Perceeloppervlakte 1.800 m² • Gebruiksoppervlakte 140 m² • Inhoud woning 400 m³

Landelijk gelegen, een uiterst sfeervolle, luxe en compleet gerenoveerde vrijstaande woning met een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd. Mogelijkheid voor kantoor/ slaapkamer met sanitair op de begane grond. Woonkamer met open haard en massieve parketvloer. Overal prachtig vrij uitzicht.

Gelegen in een rustieke villawijk, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers en alarm. Tevens een diepe en inpandig te bereiken garage (7.60 x 3.37) met eigen oprit alsmede een fraai aangelegde en zonnige tuin met terras.

VRAAGPRIJS: € 650.000,- K.K.

• Bouwjaar 1993 • Perceeloppervlakte 548 m² • Gebruiksoppervlakte 170 m² • Inhoud woning 569 m³

OUDEWATER – HEKENDORPERWEG 3 • Bouwjaar 1972 • Perceeloppervlakte 4.655 m² • Gebruiksoppervlakte 186 m² • Inhoud woning 640 m³

VRAAGPRIJS: € 750.000,- K.K.

• Bouwjaar 1974 • Perceeloppervlakte 500 m² • Gebruiksoppervlakte 300 m² • Inhoud woning 904 m³

Een riante villa met maar liefst 900 m³ inhoud, gelegen in een rustig villawijkje nabij het historische centrum van het Oudewater en de Hollandse IJssel op steenworpafstand. Traditioneel gebouwd omstreeks 1974 en nadien fors uitgebouwd en altijd zeer goed onderhouden. Verder een eigen oprit en rondom een keurig aangelegde tuin.

Prachtig en landelijk gelegen in “Het Groene Hart”, een vrijstaande woning met een rieten kap en een grote stenen schuur(opknapper) en hooiberg alsmede een uiterst diepe tuin met terras en “eigen bos” alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

OUDEWATER – DONKERE GAARD 15-16

OUDEWATER – GOUDSESTRAATWEG 61

VRAAGPRIJS: € 799.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 995.000,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1900 • Perceeloppervlakte 409 m² • Gebruiksoppervlakte woning ca. 140 m² • Inhoud woning + pakhuis ca. 1140 m³

Gelegen aan de gracht op één van de mooiste locaties in het centrum, ruime karakteristieke stadswoning met bedrijfsruimte en diepe zonnige stadstuin met achterom. De bedrijfsruimte is tevens te gebruiken als woning, maar ook als garage of opslag. Bedrijfsruimte (BG en verd.) ca. 165 m².

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

NIEUW!

• Bouwjaar oorspr. 1850 • Totale perceeloppervlakte 4.695 m² • Gebruiksoppervlakte 369 m² • Inhoud woning maar liefst 1.421 m³

Gelegen op een zeer aantrekkelijke en landelijke locatie in “het Groene Hart”, het ACHTERSTE GEDEELTE van een geheel verbouwde en GESPLITSTE WOONBOERDERIJ “De Witte Pannen” met grote tuin, royale vrijstaande stenen schuur, een prachtig monumentaal KOETSHUIS en een schitterend vrij uitzicht over het polderlandschap.

Kijk op www.meesters.nl

8 BERGAMBACHT – RAADHUISSTRAAT 25

BERGAMBACHT – RAADHUISSTRAAT 17

VRAAGPRIJS: € 144.000,- K.K.

TE HUUR: € 750,-PER MAAND VRAAGPRIJS: € 149.500,- K.K.

• Appartement • Slaapkamer met balkon • Privéberging in de onderbouw • CV HR ketel 2010

• Appartement op 1ste verdieping • Balkon • Grote berging in onderliggende kelder • Diverse winkels in de omgeving

Het is 1 van de meest centrale plekjes van Bergambacht. Letterlijk aan het begin van de Hoofdstraat. Winkels en restaurants om de hoek en bijzonder prettige onderburen. Overigens is dat wel bijzonder… onderburen en toch gelijkvloers wonen met de straat. Op de Raadhuisstraat kom je binnen en loop je in 1 rechte lijn het appartement in. Dus geen trappen!

Ideale appartement midden in het gezellige centrum van Bergambacht. Werkelijk perfect onderhouden en dus zonder kosten te betrekken. Zelfs over de inboedel zijn afspraken te maken. Het is recent volledig opgeknapt: alles geschilderd, muren gestuukt, voorzien van vliesbehang, nieuwe vensterbanken, etc.

BERGAMBACHT – RAADHUISSTRAAT 31

SCHOONHOVEN – ’S-HEERENBERGSTRAAT 4C

VRAAGPRIJS: € 155.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 159.000,- K.K.

• 3-kamer appartement • Luxe badkamer • 2 slaapkamers • Groot dakterras

• Modern 3 kamer appartement • 2 balkons • Luxe keuken • I deaal gelegen nabij centrum, winkels, scholen en sportgelegenheden

Dit is echt een TOP appartement. Het ligt op de bovenste verdieping van een zeer goed onderhouden en keurig uitziend gebouw. Heerlijk hoor, geen bovenburen, uitzicht over de daken en de boomtoppen, geen voorbijgangers, hooguit een vogel…. lekker rustig. En van binnen ziet het er ook super uit.

Een geheel verbouwd appartement op de derde woonlaag (tweede verdieping) met een dakterras aan de kant van de Raadhuisstraat (west). En door die verbouwing is het zelfs een drie kamer appartement geworden. Zonder dat er aan praktische ruimte is ingeleverd. Kom maar kijken en overtuig je zelf.

SCHOONHOVEN – OUDE HAVEN 25C VRAAGPRIJS: € 179.000,- K.K.

BERGAMBACHT – BURGEMEESTER WINKLERSTRAAT 15 • Appartement • 2 slaapkamers • Balkon • Grote privéberging, buitenaf bereikbaar

Wonen in het hart van Schoonhoven! Voor jong en oud geschikt. En dan ook nog op stand…aan de Oude Haven. De plek waar de historie van Schoonhoven begon. Sfeervolle panden en bomen naast de deur, de aloude klokkenfabriek aan de overkant, het prachtige park om de hoek en de winkelstraten op zichtafstand.

VRAAGPRIJS: € 179.500,- K.K.

• Appartement • 2 slaapkamers • stenen berging achter het gebouw • screens in de woonkamer en slaapkamer

NIEUWSGIERIG? BEL VOOR EEN AFSPRAAK TELEFOON 0182-35 57 88 NIEUWE

RIJS!

VRAAGP

Zonliefhebber? Dan mag u dit appartement niet overslaan! Wonen op de eerste verdieping met uw woonkamer en balkon “vol op het zuiden”. Werkelijk heerlijk. Van het vroege voorjaar tot en met het najaar kunt u hier buiten zitten en genieten van ieder straaltje zon wat we krijgen.

SCHOONHOVEN – OUDE SINGEL 130 VRAAGPRIJS: € 185.000,- K.K.

• Stadswoning • 2 slaapkamers • Stenen berging in achtertuin • Schilderwerk buiten grotendeels uitgevoerd in 2010

Het is een lief huis….je eerste huis. Waar je later altijd met plezier aan terug denkt. Midden in de binnenstad, op loopafstand van de winkels en andere voorzieningen, gezellig in een klein rijtje gelegen, iets terug van de straat met aan de voorzijde lekker wat ruimte en natuurlijk die fraaie singel.

SCHOONHOVEN – HAVENSTRAAT 58 VRAAGPRIJS: € 189.000,- K.K.

• Zeer charmante en goed onderhouden stadswoning • Moderne keuken • Fraaie en ruime woonkamer • Zeer centrale ligging in centrum van Schoonhoven

Wat een enorm leuk pand. Dat begint al als we op straat staan. De gevel bekijkend zien we een prachtige tuitgevel, zo eentje die we niet lang niet overal tegenkomen, afgewerkt met bijvoorbeeld de authentieke tegeltjes boven de ramen. Achter de voordeur gaat dat verder.

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Soms kan je verliefd worden op een huis. Bij dit huis is dat absoluut het geval. Hier is destijds met liefde en aandacht een woning gebouwd die vol is van bijzondere kenmerken. Kijk maar eens naar dat prachtige overhangende dak. Dit in combinatie met de diverse dakschilden. Niet rechttoe rechtaan, het lijkt wel een hoed! En dan overal dakkapellen, helemaal in stijl. Maar ook een erker, raamroeden, noem maar op. En u mag best brutaal zijn. Loop maar eens achterom. En van binnen zult u verrast zijn. Het ziet er keurig uit. Een mooie keuken, nette vloer, en lekker veel ruimte. In collegiale verkoop met Herreveld en de Vogel Makelaardij.

• Nieuwe garage • Inhoud 410 m3

SCHOONHOVEN – KERKSTEEG 2 VRAAGPRIJS: € 189.000,- K.K.

Hoofdstraat 135 Bergambacht

• 4 Slaapkamers en 1 studeerkamer • Eigen grond 268 m2

• Stadswoning • Priveberging • Dakterras • Geheel dubbel glas

Wonen onder de kerk. Werkelijk het aller mooiste plekje, de grote kerktuin voor de deur, een rustig steegje met op vijf stappen afstand de Haven en aan de andere kant de Koestraat. En alsof dat nog niet genoeg is…. een privéberging voor de fiets en een heerlijk dakterras waar heel de dag de zon schijnt.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Ambachtstraat 1 2861 EW BERGAMBACHT

T 0182-35 57 88 F 0182-35 57 31

info@vanegmondmakelaardij.nl www.vanegmondmakelaardij.nl

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

LEKKERKERK – LEKDIJKSTEEG 13 VRAAGPRIJS: € 189.000,- K.K.

LEKKERKERK – WATERSNIPLAAN 41 • Vrijstaande woning • 3 slaapkamers • Luxe badkamer • Eigen schuur

VRAAGPRIJS: € 209.000,- K.K. HT VERKOC EHOUD RB DER VOO

Af en toe kom je iets tegen waar je van het bestaan niet af weet. De Lekdijksteeg, niet precies een plek waar je dagelijks langs rijd. Maar leuk……enorm, zo beschut en authentiek, dat zie je zelden. Alsof de tijd heeft stil gestaan. Een leuk oud en vrijstaand huis, een gezellige tuin en een grote houten schuur. Echt een pracht huis om mee te starten!

BERGAMBACHT – HAZELAAR 7

• D e keuken herbergt het geheim van een goed huwelijk. Wij vertellen het u graag!! • 4 slaapkamers • Ruime zolderkamer met dakkapel • Tuin op het zuiden

Soms tref je het. Een woning waar je helemaal niks aan hoeft te doen. Zo eentje die van binnen en van buiten klopt. Keurig onderhouden, goed in de verf, voldoende ruimte, modern van binnen en een ideale ligging.

AMMERSTOL – WILHELMINASTRAAT 1

VRAAGPRIJS: € 214.000,- K.K.

• Goed onderhouden eengezinswoning • Parkeren op eigen terrein • Berging aan voorzijde woning • Rustige ligging

VRAAGPRIJS: € 215.000,- K.K.

In Bergambacht kom je dat gewoon tegen. Een eengezinswoning die enorm ruim is, die perfect onderhouden is, tuin op het zuiden en in een buurt waar de kinderen naar hartenlust rond kunnen rennen zonder hinder te hebben van het verkeer. En dat voor een koopsom die bereikbaar is!

BERGAMBACHT – OOSTERHOEF 31 VRAAGPRIJS: € 219.000,- K.K.

• Vrijstaande eengezinswoning • 3 slaapkamers • Moderne badkamer • Tuin op het westen gelegen

Het is misschien wel het leukste straatje van Ammerstol. Een gezellig straatje net onder aan de dijk, geen verkeer, niet eens een plek om de auto neer te zetten! Oude gevels, allemaal anders, lekker rustig. En met een paar treden de trap op sta je boven aan de dijk. Gelijk aan de Lek.

SCHOONHOVEN – GALVANISTRAAT 60 • Zeer ruime eengezinswoning • Grotendeels dubbel glas • 4 slaapkamer • Wateronthardingsinstallatie

VRAAGPRIJS: € 219.000,- K.K.

Wil je snel en goed wonen? Hier gaat dat lukken. De oplevering kunnen we zo regelen en van binnen hoeft er bijna niks aan gedaan te worden. De badkamer en het toilet zijn nog bijna nieuw, de keuken is modern en zelfs de muren van de woonkamer zijn pas nog door een schilder gesaust!

• Ruime eengezinswoning • 4 slaapkamers • Luxe badkamer • Centrale ligging

Toch blijft dat heerlijk, een doorzonwoonkamer. Altijd is er licht in huis en komt wel ergens het zonnetje naar binnen. Dan ben je altijd vrolijk. Vrolijk wordt je ook van de ruimte. Wat een huis. Dat begint al omdat de woning zo lekker breed is. Ruim 6 meter!! Dat doen ze tegenwoordig niet meer.

SCHOONHOVEN – ARCHIMEDESSTRAAT 38 VRAAGPRIJS: € 219.500,- K.K.

• Eengezinstussenwoning • 3 ruime slaapkamers • Luxe badkamer • Houten tuinberging

Als je hier binnen staat vraag je je serieus af waarom deze eigenaren gaan verhuizen! Wat een huis. Een woonkamer waar geen einde aan lijkt te komen. Een badkamer die goed zou staan in een villa in Wassenaar, een tuin op het zuiden, noem het maar op.

BERGAMBACHT – HENRY DUNANTSTRAAT 70 VRAAGPRIJS: € 219.500,- K.K.

Achterweg 58 Ammerstol

Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Met recht een villa. Wat een huis. Uiteraard helemaal vrijstaand. Een royale tuin rondom de woning, prachtige details in de vorm van de dakkapellen, de erkers verdeeld over de begane grond en de verdieping, alsmede een serre op de begane grond. Noem het maar op en het is er. Dat belooft wat voor de binnenkant. En het ligt zoals een villa hoort te liggen. Royaal op een hoek van twee straten. De Achterweg en Den Hoeff. Ruimte alom. Vlak bij de dorpskern van Ammerstol, het mooie plein rondom de kerk, de supermarkt, een cafetaria, de huisartsenpraktijk, de basisschool, de tennisbaan en andere voorzieningen. • Vrijstaande woning • Luxe badkamer met sauna en whirlpool

• Zeer ruime, lichte woonkamer • Ruime aangebouwde garage/bijkeuken

Een leuke en goed onderhouden eengezinswoning met een woonkamer van het type doorzon, grote ramen met veel lichtinval. Op de vloer een chique parket. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en leuk detail zijn bijvoorbeeld de marmeren vensterbanken.

BERGAMBACHT – MEIDOORNSTRAAT 98 VRAAGPRIJS: € 224.500,- K.K. NIEUWE

Ambachtstraat 1 2861 EW BERGAMBACHT

T 0182-35 57 88 F 0182-35 57 31

info@vanegmondmakelaardij.nl www.vanegmondmakelaardij.nl

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

• 4 slaapkamers • Rustige ligging • Parkeermogelijkheid direct achter de woning • Stenen berging in de achtertuin

RIJS! VRAAGP

• Zeer ruime luxe badkamer • Vrij uitzicht • Tuin op het westen • Rustige ligging in geliefde woonomgeving

In dit huis kom je niet meer van de bank af. Wat een heerlijke plek!! Een doorzonwoon kamer met een voortuin die niet lijkt te eindigen en dan een breed plantsoen met een singel. Als je op vakantie gaat zou je er extra voor betalen!

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

10 BERGAMBACHT – WESTERHOEF 22 VRAAGPRIJS: € 224.500,- K.K.

BERGAMBACHT – BURG. HUIJBRECHTSTRAAT 134 • Ruime eengezinswoning • Tuin op het zuiden • 4 slaapkamers • Badkamer met hoekligbad, douchewand, tweede toilet en een designradiator

VRAAGPRIJS: € 229.000,- K.K.

Eigenlijk woon je aan drie kanten vrij. Aan de voorkant niets anders dan een prachtig speelveld en groenvoorzieningen. Werkelijk heerlijk om lekker naar buiten te kijken als je in de keuken staat. Aan de achterkant is destijds gekozen om een speelplek voor de kinderen tussen de huizenblokken te maken.

SCHOONHOVEN – LORENTZHOF 18 VRAAGPRIJS: € 229.500,- K.K.

Waar woon je nu prettig. Waarschijnlijk op veel plaatsen maar dit deel van Bergambacht is toch bijzonder. Lekker even een rondje lopen na het werk. Door het park, langs de molen. Dat kan hier bijzonder goed. Straks woont u er bijna naast. Binnen een minuut staat u in het groen.

BERGAMBACHT – KORENBLOEM 13 • Ruime eengezinswoning • 4 slaapkamers • Moderne badkamer • Keurige tuin met bijzonder ruime stenen berging

VRAAGPRIJS: € 232.500,- K.K.

Je hebt van de woningen die alles hebben. Lekker veel ruimte in de woning, een zonnige tuin, grote stenen berging maar ook een prachtige plek in de straat, autovrij, groen voor de deur en vrij uitzicht vanaf de bank. Hier treffen we dat ook.

BERGAMBACHT – KLAPROOS 10 VRAAGPRIJS: € 239.000,- K.K.

• Slaapkamer met airconditioning • Geheel dubbel glas • Tuin op het zuiden • G elegen in een rustige woonomgeving nabij polderlandschap

Niet iedere eengezinswoning is het zelfde. Dat blijkt maar weer als je deze woning bekijkt. Een bijzonder leuk beeld met een dakkapel in de vorm van een driehoek (!) en een erker met ramen tot aan de grond. We kunnen stellen dat deze woning bijna uniek is in zijn soort.

SCHOONHOVEN – JAN KORTLANDSTRAAT 13 • Ruime eengezinswoning • Moderne keuken • 2 slaapkamers • Op 2e verdieping mogelijkheid voor 2 slaapkamers

VRAAGPRIJS: € 239.000,- K.K.

Werkelijk een plaatje!! In dit huis is alles perfect. Zo mooi en zo compleet dat zelfs de betere showroom er jaloers op zou worden. En alsof dat nog niet genoeg is…. een fraaie aanbouw aan de achterzijde waardoor de woonkamer heerlijk ruim is geworden maar ook de keuken echt verrassend is.

BERGAMBACHT – OLM 8 VRAAGPRIJS: € 239.000,- K.K.

• Eengezinswoning • Ruime tuin op het westen • 4 slaapkamers • Stenen berging aanpandig

• Ruime hoekwoning • 3 slaapkamers • Ruime badkamer • Tuin op het zuiden

• Dit huis staat echt bol van bijzonderheden! • Grote woonkamer met hoogte van 3.10 m • Handgemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur • Vernieuwde badkamer

Een hele leuke stadswoning met een12 meter diepe stadstuin met een heuse monumentale werkplaats voor een zilversmid! Deze ruime zilversmidwerkplaats is voorzien van een keukenblok met wam en koud water, gas verwarming, een eigen toilet en op de zolder een ruime berging.

Grando Service van A tot Z s al vanaf:

Zeer complete keuken

€ 5.000,-

Unie k in Nede rland

Waar vind je nu een perceel grond van 290 m², midden in een woonwijk en dan ook nog eens helemaal vrij gelegen? Precies, op de Olm 8. Een prachtige ligging, aan de zuid/west kant geen bebouwing direct naast het huis, alleen een parkeerplaats en de bibliotheek. Echt uniek.

Bij Grando Keukens gaan kwaliteit, vakmanschap en betaalbaar design altijd hand in hand. Met een ruime keuze uit vier verschillende keukencollecties vindt u bij Grando gegarandeerd de keuken van uw dromen. Jaarlijks leveren wij honderden keukens aan tevreden consumenten. Speciaal voor u maken we een 3-D tekening. Zo krijgt u een goed beeld van het eindresultaat. Nieuwsgierig geworden? U bent altijd welkom in onze prachtige showroom, profiteer bovendien van bijzondere aanbiedingen en acties.

BERGAMBACHT – KIEVIT 15 VRAAGPRIJS: € 239.000,- K.K.

• Ruime eengezinswoning • Nieuwe badkamer • 3 slaapkamers en grote zolder • Diepe achtertuin met stenen en houten berging en sierbestrating

Deze hoekwoning ligt op een uniek plekje in het dorp. Letterlijk aan het einde van de straat met water bij de achtertuin en de zijtuin. Daarmee is ook de vrije ligging een feit. Aan de andere kant van het water grote groenpartijen met bomen en struiken.

SCHOONHOVEN – LEEGHWATERSTRAAT 147 VRAAGPRIJS: € 239.000,- K.K.

Grando All Inclusive Service ■ ■ ■ ■

Wij Wij Wij Wij

breken uw oude keuken af komen uw keukenruimte vooraf inmeten verzorgen het complete installatiewerk verzorgen de montage

Wij werken alleen met ervaren keukenadviseurs en ervaren monteurs ■ Wij geven 5 jaar CBW garantie ■ Wij geven u de laagste prijsgarantie! ■

• Zeer goed onderhouden woning • Ruime woonkamer • 4 slaapkamers • G elegen in zeer kindvriendelijke woonomgeving

“Zoekt en u zult vinden”. Het is een oud gezegde en bij deze woning stopt dit gezegde. Hier vind u waar u al tijden naar zocht. Een werkelijk heerlijke woning met een uitgebouwde woonkamer, tuin op het zuiden en tot in de puntjes verzorgt.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

ers al vanaf:

Zeer complete badkam

€ 3.600,-

Fred Kreukniet Keukens en Badkamers Transportstraat 28 (in Multimate bouwmarkt), Tel.: 0182-352331 Openingstijden: ma: gesloten, di t/m do: 9:30-17:30, vr: 9:30-21:00, za: 9:30-17:00 Vraag naar de voorwaarden.

Kijk ook op www.grando.nl

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

BERGAMBACHT – HENRY DUNANTSTRAAT 80

BERGAMBACHT – ELS 1

VRAAGPRIJS: € 239.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 247.000,- K.K.

• Ruime eengezinswoning • 5 slaapkamers • Op het westen gelegen achtertuin met stenen berging en overkapping • CV HR ketel 2001

Met wat inspanning een enorm resultaat!! Dat gaat lukken bij dit huis. En wat voor huis… een echt hoekhuis met een garage en een carport en 200 m² eigen grond! Waar vind je nu een huis met zo veel ruimte, zo een gunstige ligging, in een kindvriendelijke omgeving, een tuin op het zuiden, een garage en een carport?

Je zou bijna zeggen dat interieur inrichten in de familie zit. Tjonge, wat ziet het er hier netjes uit! Natuurlijk gaan de bank en de tafel mee, maar de prachtige vloer, de fraaie haard en het strakke schilderwerk blijven toch echt achter. En daar heeft de koper heel veel plezier van!

BERKENWOUDE – DREEF 52 VRAAGPRIJS: € 267.000,- K.K.

LEKKERKERK – KERKWEG 161 • Zeer goed onderhouden woning • Woonkamer met uitbouw • Luxe badkamer • Vrij uitzicht over polderlandschap

VRAAGPRIJS: € 267.000,- K.K.

SCHOONHOVEN – LINNAEUSHOF 11

• 3 slaapkamers • Woonkamer met openslaande deuren • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Totale oppervlakte eigen grond 297 m²

Hier treft u deze fors uitgebouwde twee onder 1 kap woning aan. Door achter de woning een aanbouw te realiseren van ruim 20 m² en de indeling wat te veranderen is er een heel ander soort huis ontstaan. Een echt leefhuis, de keuken centraal in het midden, en de eetkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde.

Stel: je kijkt ‘s ochtends uit het raam en je ziet een paar rustig grazende koeien, je hoort de merels fluiten en in de verste verte lijkt het er niet op dat de Randstad om de hoek ligt. Dan woon je aan de Dreef in Berkenwoude.

VRAAGPRIJS: € 269.000,- K.K.

• Goed onderhouden hoekwoning • Woonkeuken • Woonkamer met tuinzicht • 4 slaapkamers

SCHOONHOVEN – BUYS BALLOTSINGEL 28 • Recent vernieuwde badkamer • Geheel dubbel glas HR • Ligging nabij winkels en scholen • Gelegen in een geliefde woonomgeving

VRAAGPRIJS: € 269.000,- K.K.

Dit is een verrassing! Kinderen, hobby, computer noem maar op. Alles krijgt hier een eigen kamer. We hebben er 5 maar met gemak is nog een 6e slaapkamer te realiseren. En dan die woonkamer…. zo groot. Met heel veel daglicht. Dat komt door de enorme mooie serre die is aangebouwd.

• Zeer ruime eengezinswoning • 5 slaapkamers • 2 dakterrassen • Fraaie tuin veel groen, uitzicht en privacy

Misschien wel 1 van de mooiste plekjes van Schoonhoven. Al jaren kom je er langs en zie je de prachtige achterkant, statig met dat mooie dakterras, de fraaie tuin grenzend aan het water en pal gelegen op de zon (zuid). Een prachtige ligging en eigenlijk ook heel vrij. Aan de voorzijde is dat niet anders.

SCHOONHOVEN – VLIERSTRAAT 40 VRAAGPRIJS: € 274.500,- K.K.

• Eengezinswoning met zijaanbouw • Ruime woonkamer • 5 slaapkamers • Centrale ligging

Schitterend. Wat een huis. Het lijken er wel twee! De aanbouw aan de zijkant geeft zo enorm veel extra ruimte dat het echt gezien moet worden om het te geloven. En niet alleen op de begane grond, ook boven is er een prachtige kamer bij gekomen.

BERGAMBACHT – PLEINSTRAAT 40 VRAAGPRIJS: € 274.500,- K.K.

• Ruime eengezinswoning • 4 slaapkamers • Royale tuin • Rustig gelegen, kindvriendelijke omgeving

We praten wel eens over een herenhuis. Ruim van opzet, mooi om te zien, royaal gelegen in de straat. En wat extra. Dat kunnen we hier wel stellen. Een prachtig huis met een meer dan royale woonkamer, meerdere slaapkamers, en het extra...... een garage en een gesloten carport! Midden in de dorpskern, op loopafstand van alle voorzieningen.

BERGAMBACHT – HOOFDSTRAAT 63A VRAAGPRIJS: € 289.000,- K.K.

• Modern 4 kamerappartement • Dakterras 45 m² • Privéberging en parkeerplaats • Gelegen in het centrum van Bergambacht

Stel… u wilt royaal wonen, uiteraard gelijkvloers, een kamer extra want u heeft allebei een hobby, dus minimaal 4 kamers. Maar u wilt ook lopend naar de bakker, of binnen twee stappen nog snel dat flesje wijn halen. En het allerbelangrijkste….. u wilt uw tuin niet opgeven!

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

12 BERGAMBACHT – POORTHUISSTRAAT 9

BERGAMBACHT – SLEEDOORN 57

VRAAGPRIJS: € 289.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K.

• Ruime eengezinswoning • 5 slaapkamers • 2e verdieping voorzien van 2 dakkapellen • G elegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving

Uniek in zijn soort. Een 4-kamer appartement!! Zelden komt zo iets in de verkoop. Sterker nog, zelden word er een appartement gebouwd met 3 slaapkamers. en dat is niet het enige, het is op een hoek gelegen, lekker vrij uitzicht twee kanten op, hierdoor ook meerdere raampartijen waardoor de lichtval in het appartement super is.

Mooie grote overstek, stoere donkerrode steen met accentstenen, forse hardhouten kozijnen noem het maar op. Dit huis is op stijl gebouwd. De heerlijk zonnige tuin op het westen was er al. Maar wat dacht je van de uitbouw? De woonkamer is gewoon fors!

SCHOONHOVEN – LANGE WEISTRAAT 17

SCHOONHOVEN – WERF 14

VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 305.000,- K.K.

• Eengezinswoning • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar tuin • 4 slaapkamers • Zeer ruime woning

VRAAGPRIJS: € 319.000,- K.K.

• Living van 50 m² • 4 slaapkamers • Inpandige berging • Mogelijkheden voor werken aan huis

Splinternieuw wonen in het eeuwenoude stadscentrum. In een HERENHUIS!! Nu heeft u de kans. Alle gemakken van de stad liggen naast de deur. En dan de woning. Een uniek rijtje. Grote woning met meerdere dakterrassen en wonen op de eerste verdieping. Een overweldigende hoeveelheid ruimte per woonlaag.

Hier kunt u uw hart ophalen! Een dubbel woonpand met achteraanbouw, een groot, goed en degelijk casco. En dat midden in het gezellige stadscentrum van Schoonhoven. Op steenworp afstand van de winkelstraten, de Veerpoort en de Lek.

BERGAMBACHT – DIJKLAAN 98

• Ruim appartement • Gelegen op 2e verdieping • Voorzien van luxe parketvloer • Privéparkeerplaats

SCHOONHOVEN – KOESTRAAT 81 • 2 onder 1 kap woning • 3 slaapkamers • Vrij uitzicht over polderlandschap • Groot perceel grond van 478 m²

Heerlijk wonen. Vrij, aan de rand van het dorp en de polder. Ideaal voor de tuin liefhebber maar ook zeker voor de hobbyist. Achter dit huis is het werkelijk een verrassing wat u tegenkomt. Een prachtige stenen schuur met grote zolder, ideaal voor de liefhebber van hobby en knutselen.

VRAAGPRIJS: € 349.000,- K.K.

• Bijzonder luxe herenhuis • Gezellige en beschutte binnentuin • Zeer goede staat van onderhoud • Voldoende parkeergelegenheid

Historie tot in detail. Honderden jaren zijn aan deze woning voorbij gegaan. Vanaf 1642 maakt dit fantastische huis deel uit van het oude Schoonhovense stadshart. Dit Rijksmonument ligt op een zeer fraaie locatie in het centrum. Een woning is die met zorg en aandacht is aangepast aan de wensen van vandaag maar met behoud van de details van vroeger.

AMMERSTOL – AAN DE DWARSSLOOT 10 VRAAGPRIJS: € 349.000,- K.K.

• Herenhuis / twee onder één kapwoning • Eigen oprit met garage • 4 slaapkamers • Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing

Sommige mensen kopen een woning omdat ze een hobby hebben. Dan vragen wij hier even de aandacht van mensen die het heerlijk vinden om te koken en lekker lang te tafelen. En dan bij voorkeur diegenen die het gezellig vinden om dat in groepsverband te doen. Hoeveel? Dat maakt niet uit.

AMMERSTOL – DEN HOEFF 2D VRAAGPRIJS: € 374.500,- K.K.

• Vrijstaande woning • Zeer ruime woonkamer • Royale tuin • Veel privacy

Sinds 27 januari is de showroom van Joris Veer Woninginrichting geopend. Schoonhoven heeft er daarmee een speciaalzaak bij op het gebied van woninginrichting, met een uitgebreide collectie in gordijnen, vloeren, binnen en buitenzonwering, shutters, klein meubelen en woonaccessoires.

Sommige huizen zijn echt een verrassing. Dit is zo een huis. Prachtig gelegen aan een rustige straat. Toegang via een brug en dan kunnen we stellen dat het een vrijstaande woning is. Daarnaast is het perceel super ruim. Bijna 500 m2 rondom de woning, aan de achterzijde ook nog eens gelegen aan het water en op het westen!

SCHOONHOVEN – GROENE SINGEL 25 VRAAGPRIJS: € 374.500,- K.K.

• Twee onder 1 kap woning • Woonkamer van ca. 40m² • Keuken van ca 10m² • 4 slaapkamers

Waar gaat u zitten? Lekker in de achtertuin met uitzicht op de schitterende watertoren van Schoonhoven? Of juist aan de voorzijde, met de rust en de ruimte, de oude bomen langs de singel ruisend in de wind en het uniek uitzicht op de IJsbaan. Een fraaie en grote waterpartij grenzend aan het polderlandschap.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Joris Veer Woninginrichting Voorhaven 9 - SCHOONHOVEN - T. 0182-381978 De showroom is geopend van woensdag t/m zaterdag

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

SCHOONHOVEN – SCHEEPMAKERSHAVEN 27

SCHOONHOVEN – OUDE HAVEN 32

VRAAGPRIJS: € 375.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 389.000,- K.K.

• Zeer ruim appartement • Luxe woonkeuken van 24m² • 2 slaapkamers • 2 balkons

Als u dit appartement gezien heeft hoeft u niet meer te kiezen. Dan weet u het zeker. Want midden in het stadscentrum, tegenover de veerpont, op loopafstand van de winkels, horeca en uitgaansgelegenheden ligt een werkelijk fantastisch appartement op de tweede verdieping met 3 kamers met een eigen berging in de onderbouw.

SCHOONHOVEN – KOESTRAAT 60 VRAAGPRIJS: € 398.000,- K.K.

Prachtig. Een rijksmonument, aan de Oude Haven, in 1983 grondig gerestaureerd, perfect onderhouden, een eigen plek voor de fiets en een echte stadstuin. We kunnen op zijn zachtst zeggen dat dat uniek is in de binnenstad van Schoonhoven!

SCHOONHOVEN – VROUWENMANTEL 29 • Woning volledig verbouwd in 2005 • Hoge kwaliteit gebruikte materialen • Dakterras op het zuiden • Moderne, luxe keuken

VRAAGPRIJS: € 398.000,- K.K.

Wat ga je nu zeggen als je in een aardappelpakhuis woont? Dat je heeeel veeeel ruimte hebt, dat niemand anders zo een woning heeft, dat je centraal woont, maar vooral dat het zo gaaf is dat je iedere keer van blijdschap staat te springen voor de deur.

AMMERSTOL – CAPELLELAAN 55 VRAAGPRIJS: € 428.000,- K.K.

• Stadswoning • Sfeervolle woonkamer • Op maat gemaakte luxe keuken • Centrale ligging

• Zeer goed onderhouden woning • Luxe keuken • 5 slaapkamers • Parkeren mogelijk achter de woning

Alsof je in een kasteel woont! Vol verbazing staan we voor de deur. Een heuse loopbrug met gracht maken de verbinding tussen de openbare weg en de voordeur. En als we naar het pand kijken lijkt het ook wel een beetje op een kasteel. Statig, hoog en degelijk.

GOUDERAK – PIJLKRUID 26 • Vrijstaande woning • Perfect schilderwerk binnen en buiten • CV HR ketel 2006 • Fraai aangelegde tuin met veel zon en mogelijkheden

VRAAGPRIJS: € 429.000,- K.K.

Leuk, een perceel grond in de breedte. En niet zo maar een perceel, want het is 1.100 m² eigen grond! Dan krijg je een heel ander gezicht, de buren zitten verder weg waardoor het vrijstaand wonen nog meer tot zijn recht komt. Aan de achterkant lekker vrij met een bossage.

• 4 slaapkamers op 1e verdieping • Met ruime garage • Gelegen in een geliefde woonomgeving • Onderheid terras aan achterzijde woning

Waar vind je dat nog? Lekker in het weekeinde aan de keukentafel zitten en al mijmerend over het Zuid Hollandse polderlandschap kijken. Met de koeien en de schapen grazend in de wei en de vogels al duikelend door de lucht. Deze woning geeft u de gelegenheid!!!

BERGAMBACHT – SLEEDOORN 2 VRAAGPRIJS: € 429.000,- K.K. ANBOD

UNIEK A

NU INCL. 1 JAAR LANG GRATIS BOODSCHAPPEN T.W.V. € 5.000,-

• Luxe, comfort, ruimte..... • Zeer luxe keuken en badkamer • Woon/tuinkamer met openslaande deuren • Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer

Een halfvrijstaande patio bungalow met 2 privé parkeerplaatsen voor de auto en een zeer zonnige besloten buitenruimte van circa 40 m² die geheel is aangelegd om heerlijk in te loungen. Daarnaast beschikt de bungalow over 4 slaapkamers.

BERGAMBACHT – DIJKLAAN 88 VRAAGPRIJS: € 445.000,- K.K.

• Vrijstaande woning • Grote woonkeuken • 5 slaapkamers • Tuin met twee houten bergingen, prieel en hardhouten vlonder aan het water

Voor het huis is het erg mooi. Maar achter het huis zult u echt verrast zijn!!! Laten we beginnen aan de voorkant. Een prachtige laan met breed water voor de deur, en uitzicht op de historische watertoren met de omliggende tuin die op een natuurlijke manier is aangelegd en word onderhouden.

LANGERAK – VAN STOLBERGSTRAAT 2 VRAAGPRIJS: € 465.000,- K.K.

Als koper is het mogelijk om gebruik te maken van de diensten die het Centrum Slothoven aanbiedt.

• Woonkamer en keuken voorzien van schuurplafond en spachtelputzwanden • Luxe keuken en badkamer • Loungehoek met deuren naar de tuin • Zeer ruime garage met achteraanbouw

Een werkelijk perfect verbouwde, royale vrijstaande woning met grote aanpandige garage en fraaie serre grenzend aan de keuken. De ligging van de woning is ook uniek. Een royaal veld recht voor de woning met voldoende groen om al genietend naar te kijken.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

14 BERGAMBACHT – LEKDIJK WEST 131 VRAAGPRIJS: € 495.000,- K.K.

BERGAMBACHT – RAADHUISSTRAAT 6 • Ruim 6.000 m² eigen grond • Nieuwbouw mogelijk

VRAAGPRIJS: € 499.000,- K.K.

U mag het zeggen! Wordt het nieuw of gaat u voor oud? Hier is het allebei mogelijk. Een bijzonder leuk pand met historische waarde, altijd in bedrijf geweest als boerderijtje. Deze historie vindt u terug in de woning en in de schuren. Een uitdaging om op te knappen! Maar het kan natuurlijk ook zo zijn dat u al rijdend vanaf de pont inspiratie heeft gekregen, kijkend naar de fraaie woningen die de laatste jaren langs de dijk zijn gerealiseerd.

AMMERSTOL – LEKDIJK 98 VRAAGPRIJS: € 549.000,- K.K.

Aan de voorkant, staande op de straat met de oude klinkers en de statige bomen en de historische geveltjes rechts en tegenover, krijg je al een warm gevoel. Maar achter de achtergevel begint het feest pas echt. Wat een tuin. Zo ver het oog reikt ziet u eigen grond.

BERGAMBACHT – BURGEMEESTER WINKLERSTRAAT 4 • Ruime dijkwoning • Luxe woonkeuken • Ouderslaapkamer met eigen luxe badkamer • Perceel van 800 m²

VRAAGPRIJS: € 549.000,- K.K.

Een buitenkans! Dat kunnen we met een gerust hart zeggen. Hier treft u iets wat bijna helemaal nieuw is. De achterste helft van de woning is helemaal nieuw, van heipaal tot nokvorst. Bij de voorste helft zijn een paar muren blijven staan en verder is werkelijk alles beetgepakt.

BERGAMBACHT – DIJKLAAN 17 VRAAGPRIJS: € 549.000,- K.K.

• Historisch pand uit 1892 • Parkeren op eigen terrein • Herinrichting van de Raadhuisstraat vanaf voorjaar 2011, herstel in oude stijl • Met +/- 900 m² perceel

• Zeer luxe badkamer • Nieuw aangelegde tuin met olijfbomen • Vrije ligging • Gelegen in zeer geliefde woonwijk

Dit herenhuis is werkelijk voorzien van alle denkbare luxe en gemakken. Te denken valt bijvoorbeeld aan handgemaakte hardhouten trappen, een begane grond vloer volledig van Kwartsiet met vloerverwarming, een in 2006 geplaatste dakopbouw, een jacuzzi in de badkamer, airconditioning door het gehele huis.

BERGAMBACHT – KERKSINGEL 43 • Zeer royale woonkamer • Luxe keuken en badkamer • 4 slaapkamers • Parkeren op eigen terrein

Wat een huis! Zeg maar gerust een villa. En afgewerkt... bijna over de top. Soms zijn er mensen wiens oog voor detail en combinatie bijna griezelig is. Het begint al als we om het huis heen wandelen. Een tuin die zo mooi en strak geknipt is dat de hovenier van Soestdijk er jaloers op is.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 549.000,- K.K.

• Half vrijstaande woning • Kantoorruimte van totaal circa. 100m² • 4 slaapkamers • Fraaie tuin, helemaal vrij gelegen en heerlijk op de zon

Natte voeten gaat u hier niet krijgen! Het is bijna het hoogste stukje van Bergambacht. Alleen de kerk staat nog iets hoger. Dat is ook het hele mooie van deze woning. U woont straks op een prachtige plek, aan de ring die rond de kerk loopt. Dat zien we al aan de voorgevel.

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

Mogen wij u voorstellen? Marjan Croese

AMMERSTOL – ACHTERWEG 15 VRAAGPRIJS: € 549.000,- K.K.

Sinds 19 april jl. is Marjan Croese het team van Van Egmond Makelaardij komen versterken. Samen met Karin is zij dagelijks actief in het kantoor om de stroom van administratie en werkzaamheden in goede banen te leiden. Met haar ervaring binnen een ander makelaarskantoor viel Marjan extra op. Uiteindelijk heeft een positief gesprek en dit beetje extra geleid tot de huidige samenwerking. Marjan is een rasechte Bergambachtse, is hier geboren en getogen en heeft een brede sociale kring om zich heen. Zeker niet onbelangrijk in een vakgebied waar het contact met klanten en potentiële klanten van belang is om tot zaken te kunnen komen. Inmiddels zijn we bijna een kwartaal verder en kunnen we naar ieders tevredenheid stellen dat we geslaagd zijn in ons doel. Een actieve dame die het secretariaat SCHOONHOVEN – HAVEN 19 positief ondersteunt en betrokken is bij de klant en het werk!

Nog een nieuwtje! VRAAGPRIJS: € 569.000,- K.K. Wegens de toename in het aantal werkzaamheden mogen wij ook steeds vaker klanten begroeten op ons kantoor. Dat is bijzonder prettig. Maar wij hebben hierdoor wat meer behoefte gekregen aan een locatie die iets meer in het oog springt en waar wat meer gelegenheid is om iedereen te ontvangen. Sinds 1 juni jl. zijn wij de trotse eigenaar van de Burgemeester Uilkensstraat 1 te Bergambacht. De locatie zal u wellicht niet geheel onbekend zijn. Hier heeft sinds jaar en dag een kapperszaak gezeten. Het is aanzienlijk groter dan de locatie waar wij nu huisvesten en het ligt centraal als u vanaf de rotonde richting de Hoofdstraat rijdt. De huidige inrichting was niet geheel bedoeld voor een makelaarskantoor. Wij zullen de komende periode dan ook gebruiken om de winkel aan te passen zodat we straks, rond september, fris en fleurig ons nieuwe onderkomen in gebruik kunnen nemen! Ambachtstraat 1, 2861 EW Bergambacht | T 0182 - 35 57 88 info@ vanegmondmakelaardij.nl | www.vanegmondmakelaardij.nl

STOLWIJK – SCHOONOUWENSEWEG 28

BERGAMBACHT – BENEDENBERG 13

VRAAGPRIJS: € 598.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 639.000,- K.K.

• Vrijstaande woning • Woning deels nog af te werken • Veel privacy • Grote schuur met mogelijk voor uitbreiden woonruimte

Hoezo, landelijk wonen? Werkelijk midden in de polder tussen Stolwijk en Bergambacht ligt een prachtig verbouwde woning met een super fraai perceel. Het perceel ligt in de breedte en vanuit elke hoek is de polder te zien.

SCHOONHOVEN – LOPIKERWEG 56

VRAAGPRIJS: € 649.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 659.500,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 679.000,- K.K.

Bouwjaar 1402. Dat is nog voor de tijden van de rijke kooplieden, de postkoets en de trekschuit. Voor zover het na te gaan is ligt de oorsprong van dit pand rondom deze tijd. De tijd van edellieden en kastelen. Door de eeuwen heen is het pand ongetwijfeld diverse malen veranderd tot uiteindelijk het fraaie en statige grachtenpand zoals het nu is.

• Vrijstaande woning • Zeer ruime woonkeuken • Ruime luxe badkamer • Parkeren op eigen terrein mogelijk

• Vrijstaand landhuis • Woning inruil mogelijk • 2000 m² perceeloppervlakte

BERGAMBACHT – KADIJK 1 • Vrijstaande dijk woning • Ruim 1,5 hectare eigen grond • Zwembad

VRAAGPRIJS: € 679.000,- K.K.

Wonen en werken combineren? Of misschien op zoek naar een nieuwe uitdaging? Hier kunt u het realiseren. Een prachtige plek met een leuke woonboerderij en een vergunning voor bed en breakfast. Twee kamers in de boerderij zelf en een vrijstaand chalet achter in de tuin. Er is zelfs een mogelijkheid voor een theetuin! Maar u kunt er natuurlijk ook lekker gaan wonen zonder dagelijkse gasten.

SCHOONHOVEN – DEBIJELAAN 8 VRAAGPRIJS: € 695.000,- K.K.

• Rijksmonument • Circa 1200 m³ inhoud • 8 kamers • Gelegen in stadscentrum

Op een werkelijk unieke plek aan de rand van Schoonhoven treft u dit uiterst royale, uitgebouwde en sfeervolle landhuis aan. Het pand is zeer vrij gelegen, direct aan de polder, grenzend aan een fietspad en een wetering en op loopafstand van de stadskern. Aangrenzend treft u een zeer ruime garage met bovenverdieping en een dubbele carport.

Deze villa is uniek, zeer mooi op een perceel van 800 m² gelegen met een vrijstaande houten garage/berging en nog voorzien van authentieke details. Kijk bijvoorbeeld eens naar het fraaie glas-in-lood in het trappenhuis en wat te denken van de eerste granito vloeren in de keuken en de hal.

BERGAMBACHT – LEKDIJK OOST 50

Dit huis is gemaakt om te genieten. Een aparte buitensauna geschikt voor meerdere personen, een zwembad, groot genoeg om lekker in te dobberen op de warme zomerdagen, of uiteraard even afkoelen na een bezoekje aan de sauna! Maar ook een fantastisch prieel met uitzicht over de enorme tuin. Het is eigenlijk te veel om op te noemen. Dit moet u zien.

Soms zijn er huizen die zo anders zijn dat je het moet zien om te geloven. Hier is dat zo. In het voorbij rijden zie je een bijzonder lief huis, een oud leuk boerderijtje, sfeervol met hortensia’s en geraniums in de tuin, een stukje grond en een grote schuur.

SCHOONHOVEN – DE MONTIGNYLAAN 22 • G elegen aan een mooie laan met veel groen • Rustige ligging • Aangebouwde serre • Gebouwd onder architectuur

• Vrijstaande woning, rustige ligging • Achtertuin met zwembad en sauna • Tuin gelegen op het zuiden • Straat met fraaie bebouwing

• Zeer ruime woonkamer met zijaanbouw • Vernieuwde keuken (2008) • B egane grond voorzien van fraaie plankenvloer • 4 ruime slaapkamers

De meest unieke plek van Bergambacht! Wonen met aan drie zijden de polder, in een autovrije buurt, op loopafstand van de dorpskern met 1.880 m2 eigen grond. Helemaal vrijstaand en een grote garage. De woning is van het type semi-bungalow. Ideaal voor diverse doelgroepen.

LEKKERKERK – DE WERF 17 • Vrijstaande villa • Living van 60 m² • Aparte woonkeuken van 16 m² • Etc, etc, etc ………

Van deze villa wordt u blij! Gewoon een heerlijk huis met veel leefruimte en een fraaie kavel eigen grond. Helemaal vrijstaand. En in een zeer fraai stukje van Schoonhoven. Dit deel van de wijk heeft een divers bestand aan villa’s. Ze zijn allemaal net even anders maar door de architect is er 1 geheel van gemaakt.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 725.000,- K.K.

• Vrijstaande villa • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Eigen oprit met meerder parkeerplaatsen

Een villa, maar dan in de overtreffende trap. Een hoogstandje van de architect. Bij deze woning is goed nagedacht over de ligging op de dijk, de enorme tuin die zich met name aan de achterzijde van de woning bevind en de uitstraling gezien vanaf de achterkant. We kunnen met een gerust hart zeggen dat dat zeker de mooiste kant is!!

Kijk op www.vanegmondmakelaardij.nl

16 MONTFOORT – LIEVE VROUWEGRACHT 5 VRAAGPRIJS: € 150.000,- K.K.

• Bouwjaar ca 1900 • Perceelsopp. 75 m²

LOPIK – CORNELIS VAN HAARLEMLAAN 25 • Woonopp.57 m² • Inh. woning 172 m³

VRAAGPRIJS: € 169.000,- K.K.

Voor degene met ‘twee rechterhanden’ is deze tegen het centrum aan gelegen stadswoning een uitermate geschikt object. De woning dient aan de binnenzijde nagenoeg geheel aangepast te worden aan het huidige wooncomfort. Doorzon woonkamer (18 m²), eenvoudige dichte woonkeuken (3m²), gemoderniseerde toiletruimte in combinatie met doucheruimte. De achtertuin is geheel bestraat, ruime stenen berging en v.v. achterom. Twee slaapkamers.

IJSSELSTEIN – GOUDPLEVIER 21 VRAAGPRIJS: € 196.500,- K.K.

• Inh. woning 140 m³ • S.k. € 50,- p.m.

Dit goed onderhouden en keurig bewoond 2-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over nette en lichte woonkamer (24 m²), half open keuken v.v. div. inbouw apparatuur, slaapkamer (12 m²) met vrij uitzicht en licht betegelde doucheruimte. Een ideale locatie voor een starter of alleenstaande.

MONTFOORT – SCHOOLSTRAAT 28 • Bouwjaar ca 1988 • Woonopp. 75 m²

• Inh. woning 200 m³ • S .k. € 118,- p.m.

VRAAGPRIJS: € 198.500,- K.K.

Ruim 3-kamer hoekappartement met erker en balkon gelegen in een kleinschalig gebouw op de 2e verdieping, tevens de bovenste bouwlaag. Het appartement kenmerkt zich met name door haar nette afwerking, vrije ligging en oppervlakte. De L-vormige inbouwkeuken is vernieuwd in 2006. De 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van 7,5 en 13,5 m². Oplevering kan op zeer korte termijn!

MONTFOORT – MASTWIJKERDIJK 10 VRAAGPRIJS: € 199.999,- K.K.

• Bouwjaar ca 1996 • Woonopp. 52 m²

• Bouwjaar 2008-2009 • Inh. woning 165 m³ • Woonopp. 62 m² • S.k. € 133,- p.m.

In het centrum van Montfoort bevindt dit 3-kamer appartement op de 1e verdieping. Een lift is aanwezig. Woonkamer (31 m²), open keuken, doucheruimte met inloopdouche, toiletruimte, cv-ruimte met wasmachine- en wasdroger aansluiting. 2 slaapkamers. Het gehele appartement is v.v. laminaatvloer, optimaal geïsoleerd, draai-/ kiepramen aanwezig en voldoende parkeerruimte.

MONTFOORT – LIEVE VROUWEGRACHT 17 • Bouwjaar jaren ‘30 • Perceelsopp. 145 m²

• Woonopp. 88 m² • Inh. woning 269 m³

VRAAGPRIJS: € 215.000,- K.K.

Aan de achterzijde fraai gelegen, direct grenzend aan de Hollandse IJssel, ligt deze verrassende tussenwoning. 2 slaapkamers. De woning dient nog wel grotendeels aangepast te worden aan de huidige woonwensen/kwaliteiten. Een ideale woning om te verbouwen voor degene met twee ‘rechterhanden’!

• Bouwjaar 1956 • Perceelsopp. 140 m²

• Woonopp. 95 m² • Inh. woning 300 m³

Verrassende stadswoning met een uitermate nette en goede afwerking. De woning heeft een zonnige, beschutte en vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Doorzon woonkamer, nette open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend de bijkeuken met hier gesitueerd de doucheruimte, toiletruimte en vaste kastruimte/berging. 3 slaapkamers.

Voordelig uw pand goed beveiligen? Flexcom levert een compleet video bewakingssysteem voor uw woning of bedrijf Dit complete video bewakingssysteem is geschikt voor zowel binnen als buiten en

nu voor

€ 1.395,-

bestaat uit:

excl. BTW *

+ 2 hoge resolutie kleurencamera’s voor binnen + 1 hoge resolutie buitencamera incl. metalen behuizing + harddiskrecorder + incl. software voor toegang via netwerk of internet + fabrieksgarantie 3 jaar Noordkade 56a | Waddinxveen | T 0182 63 09 66 Kijk voor meer informatie op www.flexcom.nl * Deze prijs is excl. kabels en montage. Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

MONTFOORT – PEPERSTRAAT 15

LOPIK – JAN STEENLAAN 1

KOOPPRIJS: € 220.000,- V.O.N.

VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K.

LOPIK – PAULUS POTTERLAAN 10

VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K.

• Bouwjaar 1969 • Perceelsopp. 192 m²

• Woonopp. 114 m² • Inh. woning 335 m³

VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K.

Tegen het centrum van Lopik aan gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik, bevindt zich deze ruime hoekwoning met garage en carport. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een aangebouwde bijkeuken. Naast de woning bevindt zich verder over de gehele diepte van het perceel een 3.00 m brede zijtuin. Verder een meer dan keurige afwerking, ruime woonkamer en vier goede slaapkamers aanwezig.

MONTFOORT – HEULESTEIN 9

• Bouwjaar 1993 • Perceelsopp. 121 m²

• Woonopp. 90 m² • Inh. woning 281 m³

Speelse hoekwoning gelegen aan een hofje met aan de voorzijde parkeergelegenheid en aan de zijkant een wandelen fietspad en slootje. De woonkamer met aan de zijgevel drie ramen, eetkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van 37 m². Aan de achterzijde een bijkeuken. Achter tuin is v.v. sierbestrating, enkele groenborders, stenen berging en achterom. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers (6, 9 en 13 m²). Moderne badkamer v.v. ligbad, douchecabine en wastafel. Bergzolder.

IJSSELSTEIN – ITALIELAAN 1

VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K. GPRIJS! WE VRAA

NIEU

• Bouwjaar 1974 • Perceelsopp. 161 m²

• Woonopp. 122 m² • Inh. woning 371 m³

VRAAGPRIJS: € 228.000,- K.K.

In een rustige, niet doorgaande straat van Montfoort met voldoende parkeergelegenheid bevindt zich deze in goede staat verkerende aan de voorzijde uitgebouwde tussenwoning. De Z-vormige woonkamer is voorzien van houten vloer met aan de achterzijde de open keuken met diverse inbouwapparaten. 4 slaapkamers aanwezig met een mogelijkheid tot 5.

MONTFOORT – SCHOUTSTRAAT 21 VRAAGPRIJS: € 232.500,- K.K.

• Bouwjaar 1968 • Woonopp. 100 m² • Perceelsopp. 195 m² • Inh. woning 300 m³

Op een rustige locatie, nabij uitvalswegen en het centrum van IJsselstein gesitueerde goed onderhouden hoekwoning met ± 13 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin v.v. grote hardhouten veranda met vrijstaande stenen berging. Ruime doorzon woonkamer (23 m²), half open keuken v.v. inbouwapparatuur. 3 slaapkamers.

LOPIK – TEENSCHILLER 11 • Bouwjaar 1974 • Perceelsopp. 176 m²

• Woonopp. 120 m² • Inh. woning 375 m³

VRAAGPRIJS: € 249.500,- K.K.

Deze ruime eengezinswoning kenmerkt zich door de ruime woonkamer, slaapkamers en kindvriendelijke ligging nabij speelvoorzieningen, scholen en sportvelden. De doorzon woonkamer (30 m²) heeft een open haard, lichte laminaatvloer en U-vormige moderne keuken v.v. inbouwapparatuur. De achtertuin heeft een diepte van 14 m, terrassen, gazon en groenborders. Vier slaapkamers.

MONTFOORT – HOOGSTRAAT 74

• Bouwjr 2005-2006 • Woonopp. 70 m²

• Inh. woning 225 m³ • S .k. € 130,- p.m.

Uniek hoekappartement met 2 slaapkamers, een balkon en een riant dakterras van 70 m² gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘De Gaarden’. Het appartementengebouw is eind 2006 opgeleverd waardoor het geheel in een meer dan goede staat verkeert. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft vrij uitzicht en geeft toegang tot het balkon en riante dakterras met in de zomer de gehele dag zon.

LOPIK – DE WEIDE 63

VRAAGPRIJS: € 249.500,- K.K. S!

AGPRIJ UWE VRA

NIE

• Bouwjaar 1900 • Perceelsopp. 93 m²

• Woonopp. 100 m² • Inh. woning 300 m³

VRAAGPRIJS: € 249.500,- K.K.

In de binnenstad gelegen met aan de achterzijde de Hollandse IJssel vindt u deze ver rassende stadswoning. De bestemming van het gehele pand betreft winkel/woonhuis. Op de begane grond ruime woonkamer, eetkamer, dichte keuken en op de 1e verdieping twee slaapkamers (17 en 12 m²) voorzien van dakkapel en inpandige badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruimte die goed als slaapkamer te gebruiken is.

MONTFOORT – ANNE FRANKLAAN 98 VRAAGPRIJS: € 250.000,- K.K.

• Woonopp. 100 m² • Inh. woning 291 m³

Deze in uitermate goede staat verkerende hoekwoning bevindt zich aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk “De Gaarden”. Ruime tuingerichte woonkamer, nette keuken, echter wel standaard uitvoering. Achtertuin heeft een diepte van 10 m en heeft vanwege de hoekligging de gehele dag de zon. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (14 en 17 m²). De badkamer is vernieuwd in 2008. De 2e verdieping heeft ruime open zolderverdieping.

Gaat dit mooie uitzicht uw uitzicht worden komende zomer? Nieuw gebouwd penthouse van circa 80 m² gelegen op de 3e etage. Royale en sfeervolle woonkamer (circa 3.00 m hoog) van 26 m² met twee dakkapellen,dubbele deur naar dakterras (Z). Keukenruimte, tussenhal met toiletruimte,badkamer met wastafel, ligbad-douchecombinatie. Twee slaapkamers 10 en 13 m² beide met dakkapel.

LOPIK – MEEUWENLAAN 40

• Bouwjaar 1992 • Perceelsopp. 130 m²

• Bouwjaar 1977 • Perceelsopp. 195 m²

• Woonopp. 180 m² • Inh. woning 527 m³

Zeer ruime geschakelde woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met zonnige diepe achtertuin, een carport en twee parkeer plaatsen op eigen terrein aan de voorzijde, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale opbouw op de 2e verdieping (2007). De 2e verdieping betreft een open ruimte waardoor alles nog mogelijk is (bijv. 3 slaap kamers en een badkamer). De ruime woonkamer (34 m²) heeft een extra hobby-/werkruimte.

MONTFOORT – HANNIE SCHAFTSTRAAT 82 • Bouwjaar 1972 • Perceelsopp. 131 m²

• Woonopp. 140 m² • Inh. woning 400 m³

Aan een rustige zijstraat van de Anne Franklaan bevindt zich deze goed onderhouden aan de voorzijde uitgebouwde tussenwoning met vrije achtertuin gelegen op het zuiden. Het betreft één van de ruimste eengezinswoningen van het plan Hofland. De woning kenmerkt zich met name door de opgetrokken achtergevel, waardoor er maar liefst vijf volwaardige slaapkamers aanwezig zijn.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 262.500,- K.K.

• Bouwjaar 1993 • Perceelsopp. 127 m²

• Woonopp. 110 m² • Inh. woning 350 m³

In een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen en sportvelden, vindt u deze goed onderhouden aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning. Tuingerichte woon kamer met L-vormige keuken aan voorzijde geheel plavuizen vloer met vloerverwarming. Zonnige achtertuin met extra grote berging. Drie slaapkamers. Recentelijk geheel aan binnen- en buitenzijde geschilderd.

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

18 MONTFOORT – LANGE KERKSTRAAT 21 VRAAGPRIJS: € 272.500,- K.K.

• Bouwjaar 1982 • Perceelsopp. 71 m²

MONTFOORT – WULVERHORST 79 • Woonopp. 101 m² • Inh. woning 325 m³

PRIJS OP AANVRAAG

Voor wie wil wonen in de binnenstad is dit een uitgelezen mogelijk! Deze in zeer goede staat verkerende stadswoning is gelegen op een hoek, heeft een mooi zonneterras / tuin en achterom. Ruime zitkamer met aansluitend eetkamer en luxe open keuken, bijkeuken met berging. Op de 1e verdieping drie goede slaapkamers en complete, moderne badkamer. Op de 2e verdieping een ruime overloop en nog eens twee mooie slaapkamers.

MONTFOORT – ACHTERBAAN 13B VRAAGPRIJS: € 299.500,- K.K.

• Woonopp. 120 m² • Inh. woning 375 m³

In een rustige straat met een ruime voor- en achtertuin, alsmede een zijtuin van ± 2 meter bevindt zich deze ruime hoekwoning. De woning kenmerkt zich door haar nette staat van onderhoud, ruime vertrekken en vier goede slaap kamers. Alle benodigde voorzieningen zijn op geringe afstand gelegen.

MONTFOORT – BOVENKERKWEG 64 • Bouwjaar 1990 • Perceelsopp. 137 m²

• Woonopp. 89 m² • Inh. woning 273 m³

VRAAGPRIJS: € 299.500,- K.K.

Een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een aan het woonhuis geschakelde stenen garage. Tuingerichte woonkamer, dichte keuken. Op de 1e verdieping twee slaapkamers (waarvan één zeer ruim). Zolderetage. Aan de voorzijde een zeer rustige straat en aan de achterzijde een rustig gelegen water met groenvoorziening in het centrum van Montfoort. Parkeerplaats op eigen terrein.

BENSCHOP – BENEDENEIND ZZ 431 VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K.

• Bouwjaar 1974 • Perceelsopp. 237 m²

• Bouwjaar 1993 • Woonopp. 95 m²

• Inh. woning 235 m³ • S.k. € 126,- p.m.

Dit ruime 3-kamer hoekappartement ligt op de tweede verdieping en heeft een vrij uitzicht. Via een centrale entree met trappenhuis en lift bereikt u de woning. U treft hier een riante woonkamer van 45 m² met open L-vormige keuken, ruim balkon en twee slaapkamers. Op de begane grond berging en voor de deur voldoende parkeerruimte.

LOPIKERKAPEL – KORTE ZANDPAD 17 • Bouwjaar 1965 • Perceelsopp. 290 m²

• Woonopp. 100 m² • Inh. woning 290 m³

In goede staat verkerende twee-onder-eenkapwoning met grote vrijstaande garage en met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op het buitengebied. Langs de woning loopt een pad waarop het parkeren van meerdere auto’s mogelijk is. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig (voorheen 3 slaapkamers). De 2 verdieping is een open zolderruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een werk-/slaapkamer.

Tuinmakers met passie

Ontwerp • Aanleg • Onderhoud

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K.

• Bouwjaar 1960-1970 • Perceelsoppervlakte 275 m² • Woonoppervlakte 120 m² excl. garage • Inhoud woning 450 m³ incl. garage

Deze woning moet u van binnen zien als u op zoek bent naar een verrassend ruime woning met 5 slaapkamers, werkkamer en ruime woon-/ eetkeuken. De aangeboden woning is vrijstaand met een inpandig te bereiken ruime garage. Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zwembad specialist

Zwembaden • Meubelen • Potterie

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

V.l.n.r. en v.b.n.b.: Lianne Hanemaaijer, Marianne Roelse, Ingrid Vendrig en Stephan Roelse.

IJSSELSTEIN – MERKELBACHLAAN 23 VRAAGPRIJS: € 389.000,- K.K.

• Bouwjaar 1999 • Woonopp. 120 m²

• Inh. woning 360 m³ • S.k. € 91,- p.m.

Midden in het “Zenderpark” gelegen, met een mooi uitzicht over de woonwijk en waterpartij, bevindt zich dit luxe penthouse. Dit 3-kamer penthouse beschikt over een eigen parkeerplaats op het privéparkeerterrein. Woonkamer van 52 m², dakterras van 50 m², complete keuken met alle inbouwapparatuur. Lift aanwezig. Ruime bezichtigingtijden mogelijk, bel daarvoor buiten kantooruren: 06-22379073.

LOPIK – VRIJHEIDSLAAN 57 VRAAGPRIJS: € 398.500,- K.K.

Roelse Makelaardij Inmiddels zijn we op de helft van 2011. Wij kenden een mooie start van het nieuwe jaar met vele nieuwe opdrachten voor de verkoop van bestaande woonhuizen, alsmede nieuwe plannen voor de ontwikkeling van nieuwbouw in deze mooie omgeving van het Groene Hart. Alleen nieuwe verkoopopdrachten is natuurlijk niet zoals we het graag zien. De verkoop, daar doen we het uiteindelijk allemaal voor. Ondanks dat men toch nog steeds voorzichtig en afwachtend is, zijn er gelukkig volop transacties geweest. Het positieve is toch dat men nu meer keus heeft, er vaak iets meer onderhandelingsruimte aanwezig is en men gebruik kan maken van de Overbruggingsgarantie (lees hier meer over in deze krant en op onze internetsite). Kantoor Monfoort Hoogstraat 13, 3417 HA Montfoort T 0348-400114 / F 0348-400092 montfoort@roelsemakelaardij.nl

Naast hetgeen hierboven is vermeld is de vraagprijs van uw woning in de huidige markt van essentieel belang. Een juiste vraagprijs kan zorgen voor een snelle en goede verkoop. Een te hoge vraagprijs leidt helaas tot langere verkoopduur, maar uitein- IJSSELSTEIN – BENSCHOPPERWEG 2D delijk ook vaak tot een lagere verkoopopbrengst. • Bouwjaar 1997 • Inh. woning 315 m³ VRAAGPRIJS: € 389.500,- K.K. Natuurlijk vindt u uw woning vaak de mooiste • Woonopp. 125 m² • S.k. ± € 100,- p.m. van de straat, heeft net dat beetje extra ten opzichte van de buurman, waardoor u vindt dat de vraagprijs best ietsje hoger kan en mag. Echter de markt is kritisch en realistisch. Maak daarom van Dit uniek gelegen, tegen het centrum en toch uw vraagprijs geen prijsvraag! Roelse Makelaardij, vrij, ruime 3-kamer appartement bevindt zich uw NVM-makelaar, adviseert u hier graag in! op de 1e verdieping, heeft een goed op de zon gelegen dakterras en een separate garage op eigen afgesloten terrein. Woonkamer van Kantoor Lopik 6x6 m. Twee slaapkamers van resp. 10,5 m² Binnenhof 1, 3411 AX Lopik en 16,5 m². Bijkeuken met aansluitingen voor T 0348-550055 / F 0348-550382 wasmachine- en droger. Lift aanwezig. www.roelsmakelaardij.nl

MONTFOORT – DE BLEEK 37 • Bouwjaar 1977 • Perceelsoppervlakte 397 m² • Woonoppervlakte 170 m² excl. garage • Inhoud woning 550 m³ excl. garage

VRAAGPRIJS: € 399.500,- K.K.

Dit unieke geschakelde herenhuis bevindt zich aan een autoluw hofje en is vergroot door de realisatie van een volwaardige 2e verdieping. Parkeerruimte op eigen terrein, alsmede de inpandig te bereiken garage en de achtertuin is voorzien van terrassen, gazon, groenborders, achterom en heeft een uitermate mooie ligging (Z) met vrij uitzicht. Totaal 5 slaapkamers.

MONTFOORT – JAN HOENLAAN 19 VRAAGPRIJS: € 400.000,- K.K.

• Bouwjaar 1973 • Perceelsopp. 414 m²

• Woonopp. 115 m² • Inh. woning 385 m³

Deze zeer fraai gelegen bungalow heeft een vrij uitzicht over De Bleek en weilanden. Ruime entree met hal, royale woonkamer met open haard, eetkamer met open keuken, bijkeuken, totaal drie ruime slaapkamers. De achtertuin heeft een vrije ligging en met name ook een goede bezonning (zuid/west). Tevens is de mogelijkheid aanwezig voor aankoop van een losse garage.

LOPIK – SCHOUWPAD 26 • Bouwjaar 1990/1991 • Perceelsopp. 244 m²

• Woonopp. 145 m² • Inh. woning 500 m³

VRAAGPRIJS: € 499.500,- K.K.

LINSCHOTEN – NIEUWE ZANDWEG 21

• Bouwjaar 2005 • Perceelsopp. 353 m²

• Woonopp. 200 m² • Inh. woning 575 m³

Zeer mooi gelegen en in uitstekende staat verkerende nagenoeg vrijstaande woning met garage, parkeergelegenheid op eigen oprit en ruime tuin. De woning beschikt over een royale woonkamer (52 m²). Aan de achterzijde een erker waardoor een mooie gezellige woon/eetkeuken ontstaan is. Luxe, uiterst complete badkamer. 3 Slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping kantoorruimte/werkkamer.

Deze ruime en verrassende twee onder een kap ‘toren’woning met uitbouw aan de achterzijde en garage alsmede een parkeerplaats op eigen terrein, bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk. Tuingerichte woonkamer met uitbouw en brede schuifpui, extra werk-/ eetkamer (totaal 63 m²), open woonkeuken met inbouwapparatuur en de inpandig te bereiken garage is ook te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte. 4 slaapkamers.

VRAAGPRIJS: € 535.000,- K.K.

• Woonopp. 150 m² • Inh. woning 450 m³

Op loopafstand van het centrum van Lopik, op een mooie plek gelegen, bevindt zicht deze verrassende vrijstaande woning met inpandige berging en parkeerplaatsen op de eigen oprit. Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Twee ruime slaapkamers met extra sanitaire voorziening op de 1e verdieping. Rondom de woning fraaie, onder architectuur aangelegde, onderhoudsarme tuin.

Uiteraard heeft ook de uitgave van de krant Wonen en Leven hiertoe bijgedragen. Adverteren in een full-color woningkrant met een groot verspreidingsgebied!

LOPIK – HERMAN DE MANPARK 19 VRAAGPRIJS: € 399.500,- K.K.

• Bouwjaar 1990 • Perceelsopp. 435 m²

MONTFOORT – ZILVERDISTEL 2 • Bouwjaar 1970 • Woonopp. 100 m² • Perceelsopp. 1.001 m² • Inh. woning 415 m³

Het is niet de woning die dit object uniek maakt, maar het perceel op zich. Een kavel van maar liefst 1.000 m². De vrijstaande woning is netjes onderhouden, doch eenvoudig van uitvoering. Er is een extra lange garage met zolder en aparte fietsenberging. De tuin biedt volop privacy en heeft groenborders en terrassen. Fantastisch vrij uitzicht!

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 665.000,- K.K. IN PRIJS

D! VERLAAG

• Bouwjaar 2000 • Perceelsopp. 445 m²

• Woonopp. 186 m² • Inh. woning 603 m³

Deze mooie vrijstaande woning met garage bevindt zich in een kindvriendelijk hofje van de nieuwbouwwijk Hofland-Oost fase 3. Ruime en sfeervolle woonkamer met een natuurstenen vloer met vloerverwarming (45 m²), half open woon-/eetkeuken. Vanuit de bijkeuken is binnendoor de garage te bereiken. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden. 5 slaapkamers.

Kijk op www.roelsemakelaardij.nl

20 HAASTRECHT – MADELIEF 9

REEUWIJK – BUNCHESTRAAT 6

VRAAGPRIJS: € 399.500,- K.K. D K AANBO

UNIE

• Bouwjaar ca. 1985 • Berging voorzijde • Inhoud ca. 450 m³ ca. 7 m² • Woonopp. ca. 160 m² • Carport ca. 20 m² • Perceelopp. ca. 232 m²

VRAAGPRIJS: € 139.000,- K.K.

Zeer luxe hoekwoning met zonnige achtertuin grenzend aan een waterpartij met uitzicht op een rustiek laantje richting het Haastrechtse bos. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk vlakbij het historische centrum van Haastrecht. Het is werkelijk een perfect onderhouden woning die van alle gemakken is voorzien.

HAASTRECHT – HOOGSTRAAT 108B VRAAGPRIJS: € 150.000,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1962 • Inhoud ca. 180 m³ • Woonopp. ca. 70 m² • VVE bijdrage € 268,- per maand

Er staan er wel meer te koop maar niet zo een als deze! Zodra u binnenkomt merkt u op dat de woning veel licht binnen krijgt omdat aan de zijgevel een extra raam is geplaatst. Dit hoekappartement is nog ingedeeld zoals destijds de woningen werden opgeleverd.

VLIST – WILLEM ALEXANDERSTRAAT 5 • Bouwjaar ca. 1900 • Inhoud ca. 220 m³ • Woonopp. ca. 95 m² • Terras ca. 23 m²

VRAAGPRIJS: € 194.000,- K.K.

Midden in het centrum van Haastrecht ligt deze ruime bovenwoning met een groot zonnig terras. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi en vrij uitzicht over de Hoogstraat en de Kleine Haven. Alle wanden op de bovenste verdieping zijn door verkoper weggehaald zodat hier een open ruimte ontstaan. Hierdoor kunt u zelf de indeling nader bepalen.

• Bouwjaar ca. 1976 • Inhoud ca. 340 m³ • Woonopp. ca. 130 m² • Perceelopp. ca. 110 m²

In een rustige woonwijk nabij weilanden en het riviertje Vlist mogen wij u deze ruime tussenwoning met aangebouwde keuken en berging aanbieden. Deze 5-kamer woning is een voormalige huurwoning en is recent op diverse punten vernieuwd.

VLIST – WILLEM ALEXANDERSTRAAT 15

VLIST – WILLEM ALEXANDERSTRAAT 3

VRAAGPRIJS: € 194.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 199.000,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1976 • Inhoud ca. 340 m³ • Woonopp. ca. 130 m² • Perceelopp. ca. 110 m²

Restauratie – nieuwbouw – renovatie – onderhoud – interieurbouw

w w w. b e e k b o u w. n l

13 %

belasting-

Bovenstaande panden staan in verkoop bij: voordeel!

Steinsedijk 47 2851 LC Haastrecht (0182) 50 93 95 (06) 29 01 22 88

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

VLIST – WEST-VLISTERDIJK 49 VRAAGPRIJS: € 225.000,- K.K.

HAASTRECHT – MARKTVELD 8 • Bouwjaar ca. 1953 • Inhoud ca. 230 m³ • Woonopp. ca. 70 m² • Perceelopp. ca. 433 m²

VRAAGPRIJS: € 230.000,- K.K.

In een rustige straat in het centrum van Haastrecht ligt deze nette woning in de nabijheid van winkels, scholen en kinderspeelplaats. De woning telt 4 slaapkamers en een speelse Z-vormige woonkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u een tuin voorzien van een carport en een vrijstaande stenen berging.

Tja, het is geven en nemen. U krijgt een schitterend perceel met daarop een woning waaraan nog het nodige moet gebeuren. Maar als u kans ziet om deze woning helemaal naar uw hand te zetten dan heeft u een zeer uniek en een juweel van een woning.

GOUDA – GOUDSEWEG 29

• Bouwjaar ca. 1975 • Inhoud ca. 340 m³ • Woonopp. ca. 110 m² • Perceelopp. ca. 130 m²

GOUDA – COLIJNSTRAAT 33

VRAAGPRIJS: € 239.000,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1934 • Inhoud ca. 270 m³

• Woonopp. ca. 80 m² • Perceelopp. ca. 135 m²

VRAAGPRIJS: € 255.000,- K.K.

Een bijzonder gedeelte....De Goudseweg in Gouda. Je woont, als je het goed beschouwd, tussen de stad en het land in. Dat maakt het wonen in deze straat (buurt) zo speciaal. Ook de woningen zijn divers - je vind er geen dertien in een dozijn-. Deze uitgebouwde 4 (voorheen 5) kamer woning voldoet aan deze specificatie. Bovendien is de woning goed afgewerkt, v.v. speelse en leuke elementen.

GOUDA – VOSSENBURCHKADE 120 VRAAGPRIJS: € 300.000,- K.K. GPRIJS! WE VRAA

NIEU

• Bouwjaar ca. 1953 • Woonopp. ca. 110 m² • Inhoud ca. 320 m³ Inpandige garage/ • Perceelopp. ca. 210 m² berging ca. 10 m²

Deze leuke en ruime eengezinswoning ligt in een gewilde wijk nabij het centrum van Gouda, winkels, station en de Reeuwijkse plassen. Naast de 5 ruime kamers is er ook een inpandige garage aanwezig, deze leent zich goed als kantoor-/praktijkruimte aan huis maar natuurlijk kan deze ook gebruikt worden voor het stallen van uw motor voertuig(-en). Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht en een extra parkeerplaats op uw eigen terrein.

STOLWIJK – POLDERTOCHT 16 • Bouwjaar ca. 1930 • Perceelopp. ca. 202 m² • Inhoud ca. 295 m³ • Garage/bijkeuken • Woonopp. ca. 95 m² ca. 30 m²

VRAAGPRIJS: € 330.000,- K.K.

Deze sfeervolle jaren 30 hoekwoning is ideaal voor degene die op zoek is naar een gezellig huis met een grote garage en een royale tuin eromheen. U zult merken dat de woning zeer speels is gebouwd met een ruime erker aan de voorzijde, een balkon aan de achterzijde en op de bovenste etage een fraai klein dakkapel. De garage is ca. 30 m² waardoor deze ook zeer goed te gebruiken is als praktijk-/kantoorruimte aan huis.

WIJ WENSEN U ZONNIGE VAKANTIEDAGEN

• Bouwjaar ca. 2005 • Inhoud ca. 390 m³ • Woonopp. ca. 117 m² • Perceelopp. ca. 264 m²

De woning met aangebouwde berging is gebouwd in 2005. De achtertuin ligt aan een breed stuk doorstomend water en is voorzien van een terras met aangrenzende houten vlonders en een vijverpartij. Het dorpscentrum is op loopafstand, tevens bevinden zich uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand.

HAASTRECHT – JULIANALAAN 79 VRAAGPRIJS: € 335.000,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1967 • Inhoud ca. 360 m³ • Woonopp. ca. 125 m² • Perceelopp. ca. 378 m²

Wij mogen u deze fraaie 5 kamer tussen woning aan het riviertje de Vlist aanbieden. De woning ligt niet alleen schitterend aan het water maar heeft ook een ca. 10 meter diepe voortuin en ca. 45 meter diepe achtertuin. Bovendien beschikt de woning over een aparte garage.

GOUDA – HELENA VAN RIETBERGSTRAAT 9 VRAAGPRIJS: € 345.00,- K.K. Gun uzelf die luxe van een goede zonwering. Zonwering Noorlander levert al 40 jaar aantrekkelijk geprijsde A-merken zonwering. Vakkundig bij u thuis gemonteerd door onze eigen service-dienst.

• Bouwjaar ca. 1964 • Inhoud ca. 340 m³ • Woonopp. ca. 125 m² • Perceelopp. ca. 299 m²

Buitenzonwering Zoals zonneschermen, markiezen, screens, rolluiken, terrasoverkappingen en parasols.

Dit half vrijstaande herenhuis met 6 kamers ligt aan een riant plantsoen. De locatie is nabij de Voorwillenseweg en is dankzij de beschutte ligging een (kind-)vriendelijke en rustige buurt. Naast de woning ligt een ruime oprit met garage.

Binnenzonwering Zoals verticale en horizontale jaloezieën, rolgordijnen, plissé’s, paneelgordijnen etc.

Horren Wij zijn dealer van Luxaflex en Unilux. Van eenvoudig tot superdeluxe!

Projecten Ook voor bedrijven en kantoren zorgen onze specialisten door warmtewering voor het ideale binnenwerkklimaat.

Blekerssingel 92 - Gouda - Tel. (0182) 51 14 84 www.zonwering-noorlander.nl Openingstijden: Di. t/m vr. van 10.00 tot 17.30 uur. Za. van 10.00 tot 16.00 uur. Do. koopavond van 19.00 tot 21.00 uur.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

HEKENDORP – GOEJANVERWELLE 28A VRAAGPRIJS: € 355.000,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1998 • Inhoud ca. 490m³ • Woonopp. ca. 150 m² • Perceelopp. ca. 128 m²

Op een prachtige locatie riant herenhuis. Gelegen aan de rand van het oude dorp, direct aan de Hollandse IJssel met panoramisch uitzicht over de rivier, boomgaarden en de uiterwaarden van het klooster. Aan de voorzijde heeft u een wijds uitzicht over de weilanden.

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

22 HAASTRECHT – PROVINCIALE WEG WEST 56

STOLWIJK – WIJDSTRAAT 6

VRAAGPRIJS: € 399.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: T.E.A.B

• Eigen grond van ca. 990 m² • Fantastisch uitzicht over polder en IJssel • Ook geschikt voor een nieuw te bouwen woning (700 m3)

Juist deze woning is uitermate geschikt voor degene die een karakteristieke vrijstaande woning midden in het centrum van Stolwijk zoekt ! Deze woning biedt u veel ruimte ...om te beginnen met de woonkamer, deze is maar liefst ca 42 m² groot. Ook de keuken en de rest van de woning bieden u genoeg ruimte om hier heerlijk te wonen.

Wij mogen u deze unieke woning met prachtige ligging aan de Hollandse IJssel aanbieden. Dit huis is uitermate geschikt voor kandidaten die niet terug schrikken van veel opknapwerk en herstelwerkzaamheden aan een woning. Ook is het mogelijk om op de kavel een nieuwbouw woning van ca. 700m³ neer te zetten.

GOUDERAK – DORPSSTRAAT 132 VRAAGPRIJS: € 675.000,- K.K.

HAASTRECHT – PROVINCIALEWEG WEST 52 • Bouwjaar ca. 1900 • Inhoud ca. 450 m³ • Woonopp. ca. 140 m² • Perceelopp. ca. 1.010 m²

VRAAGPRIJS: € 548.000,- K.K.

STOLWIJK – GOUDSEWEG 73

• Bouwjaar voor 1900 • Woonopp. ca. 220 m² • Inhoud ca. 560 m³ • Perceelopp. ca. 796 m²

Deze goed afgewerkte woning met maar liefst 6 (slaap-)kamers ligt aan de Hollandse IJssel en is uniek te noemen. Zo kijkt u vanuit uw woonkamer en keuken prachtig uit over de rivier en uw eigen ligplaats met boot. De woning is, dankzij haar indeling, zeer geschikt voor mensen die een praktijk en/ of kantoor aan huis willen hebben. Hier heeft u een mooie combinatie van vrij leven aan vaarwater met alle faciliteiten van dorp en stad binnen handbereik. Kortom, een uniek huis op deze woonmarkt!

Nabij de dorpskern van Gouderak ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met garage. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en goed onderhouden. De unieke ligging en de ruime tuin zorgen ervoor dat u hier veel privacy en rust vindt. De dubbele garage met vliering is ook geschikt voor o.a. praktijk- of werkruimte.

VRAAGPRIJS: € 599.000,- K.K.

• Bouwjaar ca. 1935 • Inhoud ca. 360 m³ • Woonopp. ca. 119 m² • Perceelopp. ca. 119 m²

HAASTRECHT – PROVINCIALEWEG WEST 44A • Bouwjaar ca. • Inhoud ca. m3 • Woonopp. ca. m2 • Perceelopp. m2

Een perfect huis voor degene die ruimte, vrijheid en een karaktervol huis zoekt. Dit vrijstaande herenhuis met riante loods/garage biedt u de mogelijkheid om dichtbij de winkels van Stolwijk te wonen met de perfecte combinatie van privacy en vrijheid. Bovendien maken de verschillende details en de veranda aan de achterzijde van de woning het wonen in dit huis tot een genot.

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

VRAAGPRIJS: € 998.000,- K.K.

• Bouwjaar 1952 • Inhoud ca. 710 m³ (incl. garage) • Woonopp. ca. 250 m² • Perceelopp. ca. 5.300 m²

Karakteristieke villa. De ruimte in en om het huis is riant en in 1982 is de woning vergroot middels een ruimere woonkeuken en een carport met vliering. De ligging aan de Hollandse IJssel en het perceel oppervlak maken deze woning zeer uniek!

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

HAASTRECHT – PROVINCIALEWEG OOST 42A Menno Klein

HUURPRIJS: € 38.100,- PER JAAR (INCL. BUITENTERREIN)

BOG

• Meerdere bedrijfsruimte • Ruime buitenruimte • Goed bereikbaar

Langs de provincialeweg tussen Haastrecht en Oudewater liggen deze loodsen resp,ca. 310m², 220m² en 65m²) met een totaal oppervlak van ca. 597m² en een buitenterrein van ca. 400m². Ideaal voor degene die opslagruimte zoekt en veel met veel buitenruimte. Het is ook mogelijk om de loodsen afzonderlijk te huren. Bedrijfsgedeelte ca. 775 m² , ruim buitenterrein ca. 400m².

HAASTRECHT – HOOGSTRAAT 110 VRAAGPRIJS: € 195.000,- EXCL. B.T.W.

BOG

KLEIN MAKELAARDIJ:

altijd onderscheidend op de woningmarkt! Wij blijven altijd op zoek naar mogelijkheden om ons te kunnen onderscheiden op de woningmarkt. Zoals u al leest hebben alle makelaars in deze krant gekozen voor het product de overbruggingsgarantie. En wij kunnen zeggen dat we nu al positief zijn over dit product. Niet alleen veel aspirantkopers zijn nieuwsgierig over hoe het werkt, ook de eerste verkoop via de overbruggingsgarantie is bij ons een feit. Dit is natuurlijk een goed begin van de zomer en wij hopen dat deze positieve ontwikkeling doorzet. De zomer is een mooie tijd, zo is er meer tijd om te genieten van de zon en het buiten zijn. Het fietsen en natuurlijk… het varen tussen de weilanden vol met koeien en mooie huizen die onze regio rijk is! Ook in deze periode zullen we

bezig blijven in de vastgoedmarkt. Er gebeurt veel en er staan wellicht nog maatregelen op stapel die van invloed zijn op de woningmarkt. Ondanks dat veel mensen aangeven dat de WADDINXVEEN – COENECOOP huidige woonmarkt niet snel zal verbeteren HUURPRIJS: € 85.000,- PER JAAR zijn we van mening dat onze onderscheidende VRAAGPR.: € 995.000,- EXCL. B.T.W. dienstverlening, creativiteit en optimisme ervoor zal zorgen dat wij het verschil kunnen BOG blijven maken. Wij wensen u in ieder geval een goede zomer en vakantie toe!

• Midden in het centrum • Winkel/kantoorunit ca. 80 m² • Grote etalage

In het centrum van Haastrecht winkel-/kantoorruimte. De ruimte is opgedeeld in een ruimte op de begane grond van ca. 70 m² en een vide van ca. 10 m². Dankzij een grote raampartij aan de zijkant – die zeer goed als etalage kan fungeren- komt er veel daglicht binnen. Het aardige van deze unit is, is dat er qua indeling zeer veel mogelijk is. Begane grond ca. 70 m² en de vide is ca. 10 m² groot.

• Ruime multifunctionele hal • Representatieve kantoor en vergaderruimtes • Overzichtelijk bedrijfsgebouw

Op het industrieterrein van Waddinxveen Coenecoop ligt deze multifunctionele bedrijfshal met representatieve kantoor ruimte. Het geheel is ruim en functioneel opgezet. Bedrijfsgedeelte ca. 775 m² , kantoorgedeelte is ca. 190 m² groot.

Hoogstraat 94 2851 BH Haastrecht Tel.: 0182 - 50 3091 www.kleinmakelaardij.nl

De online check die rust geeft. De Rabo Wonen & Leven Check. Elke verandering in uw leven heeft invloed op uw financiële situatie. Wanneer er bijvoorbeeld een tweede kindje op komst is. Dan is het handig om te weten of uw producten nog wel passen bij uw nieuwe situatie. Met de Rabo Wonen & Leven Check kunt u online direct zien waar u aan toe bent.

Een huis moet rust geven. Dat is het idee. Rabobank. Een bank met ideeën.

www.rabobank.nl/rust

Bovenstaande panden staan in verkoop bij:

Kijk op www.kleinmakelaardij.nl

Nog enkele woningen te koop! ✓ Landelijk ruim wonen; ✓ Stel uw eigen woning samen; ✓ Alle voorzieningen van Schoonhoven/Lopik zijn op geringe afstand; ✓ Enkele woningen hebben een blijvend vrij uitzicht.

De woningen worden in opdracht van

Woningbouwvereniging ‘Lopik’

gebouwd

totaal 29 woningen waarvan nog 1 rijwoning beschikbaar van

€ 239.950,- v.o.n.

en nog 4 twee-onder-één-kapwoningen

Verkoopinformatie en verkoop via:

vanaf

Roelse Makelaardij Lopik b.v.

€ 352.500,- v.o.n.

www.nieuwcabbau.nl

Binnenhof 1, 3411 AX LOPIK tel. 0348-55 00 55 lopik@roelsemakelaardij.nl www.roelsemakelaardij.nl

Moe van de negatieve berichten?

Een ander huis is wél mogelijk! Praat eens met een NVM-aankoopmakelaar Anders dan de media ons vaak doen geloven, worden er in Nederland maar liefst zo’n 2500 huizen per week gekocht. Voor circa 40% van de kopers is het bovendien hun eerste huis. Juist starters benutten de kansen die de markt nu biedt. Weliswaar zijn de regels voor hypotheken aangescherpt, maar dankzij de relatief lage rente, de goede onderhandelingspositie en de Nationale Hypotheek Garantie is er vaak meer mogelijk dan u denkt. Een NVM-aankoopmakelaar kan precies laten zien welke huizen ook voor u interessant zijn en inzicht geven in uw mogelijkheden. Maak dus nu een afspraak of kijk op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.