STREIFZUG Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 16 | Herbst 2022

GENIESSERZEIT

Der Regen, der (endlich) auf heiße, trockene Spätsommertage folgt. Der Duft von feuchtem Laub im Wald oder der letzten Heumahd des Jahres. Kartoffelfeuer auf den Feldern, Holzfeuer in immer kühlerer, früherer Abenddämmerung. Das Aroma von Äpfeln, Zwetschken, Ma rillen und anderen Früchten, das bäuerliche Schnapsbrennereien um weht. Maroni, Most und junger Wein am Kaminfeuer. Der erste Schnee auf den Bergspitzen. So riecht der Herbst im Alpenland. Und nicht nur Wanderer lieben diese ruhigere Zeit in den Bergen ganz besonders. Welch Privileg, diesen Genuss immer wieder in einer der schönsten und vielfältigsten Landschaften Europas erleben zu können.

Schönheit und Vielfalt, die sich auch in den hochwertigen Immobilienobjekten namhafter Anbieter in dieser Ausgabe widerspiegelt. Nicht minder inspirierend sollen auch unsere Beiträge rund um das angenehme Wohnen und Leben im Alpenraum sein. Wir möchten sie Ihnen als anregende und informative Lektüre an gemütlichen Herbst abenden empfehlen.

Eine Rechtsexpertin klärt darüber auf, worauf man beim Erwerb einer Liegenschaft achten sollte. Außerdem stellen wir Ihnen herausragende Projektentwickler, Bauträger, Designer, Markenhersteller, Innenarchitekten, Einrichter und Handwerksbetriebe vor, mit denen Sie Ihr Zuhause in Kitzbühel und im Alpenraum zum perfekten, individuellen Wohlfühlort machen können – exquisite Accessoires inklusive.

Weinliebhabern möchten wir ein bezauberndes Weingut in der Pro vence ans Herz legen. Unsere herbstlichen Urlaubs-Highlights sind ein familiäres Design-Hotel in den Dolomiten und ein außergewöhnliches Berghotel am Arlberg. Wenn es Sie noch weiter in die Ferne zieht: Ein exklusives Privatjet-Unternehmen bietet Ihnen für viele Destinationen in Europa unvergleichlich flexible Optionen.

Zu guter Letzt: Mit Adleraugen, aber nicht nur aus der Vogelperspektive, inszeniert eine berühmte Fotografin ihre tiefe Liebe zur Natur und zu den Alpen – multimedial ebenso wie mit ihren am internationalen Kunstmarkt hoch gehandelten Werken.

Wir wünschen Ihnen einen genussvollen Herbst!

Walter & Etha Taferner Herausgeber

Herzlichst

Bild: © Martin Raffeiner

Auf dem

Dolomiten-Wellness

18 Kaiserblick

Eine ganz besondere Liegenschaft

60 Vive l‘elegance

Trendsetter anspruchsvoller Wohnkultur

108 Design aus Stein Inspirierend ausdrucksstarke Objekte

116 Französische Lebensart Ikonische Öko- und Designermöbel

132 Passt, sitzt und hat Luft

Tischler-Unikate mit Maß und Ziel

170 Checkliste

Was ist wichtig beim Liegenschaftserwerb?

Impressum

Abonnement:

Redaktion &

STREIFZUG

Bild auf dem Cover:

Bernd Gruber,

Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht

Druck: Zeitfracht GmbH

Berge

When the Eagle flies

Das Wesentliche sichtbar machen

www.streifzugmedia.com

Nächste Ausgabe erscheint im Frühling 2023 STREIFZUG Kitzbühel & Alpenraum erscheint zweimal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel & Alpenraum ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird aus drücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

Live’s Rosé

Neue Impulse Living Materials for Design & Architecture

Ein Winzer-Lebenstraum in der Provence

BETONT SCHÖN

Bild: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge

Es sind das Zuhören, das Hinein fühlen und das Miterleben, die beim Unternehmen Bernd Gruber bereits ganz am Anfang eines jeden Projekts stehen und es lange Zeit begleiten. So findet im Rahmen des Kennenlernens ein umfang reicher Workshop für die Auftraggeber statt, in dem Wünsche und Erwartungen, aber auch kulturelle Wurzeln und die Essenz des Ortes zur Sprache kom men, die später in die Umsetzung mit einfließen –Dinge, die nicht sichtbar, aber deutlich spürbar sind.

GEFÜHLE SICHTBAR MACHEN

Vom Spüren ist auch das Berühren nicht weit ent fernt: Dies gelingt durch die ganzheitliche Heran gehensweise, mit der die Inhaber Bernd und Ruth Gruber sowie Philipp Hoflehner und das gesamte Design-Team die Aufgaben, die an sie herangetra gen werden, umsetzen. Dabei entsteht nicht nur zum Kunden ein vertrauensvolles Verhältnis, das ne ben einer professionellen Beratung mit Konzeption, Planung und Umsetzung weit über das Normale hi nausgeht, sondern auch eine enge Zusammenarbeit mit den Architekten, um die Realisierung schließlich so nah wie möglich an die Vorstellungen und Be dürfnisse der Kunden herankommen zu lassen. Der

Schlüsselmoment dabei ist, wenn die gemeinsame Entwurfsreise aller Beteiligten beginnt – geht es nach Bernd Gruber, so kann dies nie früh genug sein. „Wir arbeiten in einem internationalen Team, das jeden Tag Antworten auf die anspruchsvollen Fragen unse rer Projekte bietet“, sagt Philipp Hoflehner, Creative Director bei Bernd Gruber.

FÜR SICH BETRACHTEN

So sind Haptik und Optik eine harmonische Einheit, wie das Einfamilienhaus in der Kochau in Aurach bei Kitzbühel allein von außen schon erkennen lässt. Eine Hülle aus Beton und Holz verschmilzt fast naht los mit der Landschaft, in die sie eingebettet ist – eine atemberaubende Lage, die dazu verführt, dass das Verbinden von Drinnen und Draußen zu einer Ein heit wird. Die Aufgabe war es, für eine Familie mit zwei Kindern ein Raum- und Interiorkonzept auf drei Etagen zu entwickeln, das einerseits sehr funktional angelegt ist, andererseits für jede Gelegenheit beson ders einladend wirkt – seien es die individuellen Rück zugsorte der Familienmitglieder oder die gemeinsam bespielte, offene Wohnküche, die – äußerst spannend – nicht im Erdgeschoss, sondern im Dachgeschoss angesiedelt wurde.

Bilder:

© Bernd Gruber, Fotograf

Alexander van Berge

»Wir arbeiten in einem internationa len Team, das jeden Tag Antworten auf die anspruchsvollen Fragen unserer Projekte bietet.«

Philipp Hoflehner, Creative Director

EINE BALANCE SCHAFFEN

Das elegant Kühle des Sichtbetons und das definiert Klare von Metall tref fen im gesamten Haus auf das herzlich Warme des Holzes – ein roter Faden für das Interieur, dem sich das faszinierte Auge des Betrachters nur schwer entziehen kann. Bewusst auf die natürliche Unberührtheit zurück zugreifen und sie in eine Form zu bringen, die eine gestalterische Voll endung aus einem Guss zum Ausdruck bringt, war von Beginn an der Entwurfsansatz. „In unserem Design verfolgen wir das Ziel, diese Merk male herauszuarbeiten und dabei alle Materialien zu einer wohnlichen, reduzierten Einheit zu verbinden“, sagt Philipp Hoflehner über die Unter nehmensphilosophie. „Mit unserer Überzeugung, den Entwurf in all sei nen Details als ein großes Ganzes zu behandeln, haben wir einen Weg gefunden, mit kraftvollen Materialien ein Haus des Zusammenhalts und Wohlfühlens zu schaffen.“

AUFS GANZE GEHEN

So sprechen die Materialien schließlich eine gemeinsame Sprache: Der Beton präsentiert sich von seiner raffinierten Seite – rau und doch nahbar in seiner Struktur. Der Amerikanische Nussbaum –edel und unerreicht in seiner unverkennbaren, satten Färbung – bildet die Basis für die gesamte Einrichtung. Architektonische Akzente setzen wertige Bronzeoberflächen in fließenden Raum kompositionen, die mit weichen Stoffen und feinen Textilien sanft abgerundet werden. Deutlich wird hier einmal mehr die ambitionierte Vision der Marke Bernd Gruber, die in kompromiss loser Perfektion und mit großem Erfolg ihre eigenen hohen Maß stäbe im Spannungsfeld zwischen handwerklicher Tradition und modernem Interior Design setzt.

KONTAKT

Bernd Gruber GmbH

Produktion & Verwaltung

Pfarrgasse 6 A-5724 Stuhlfelden

T +43 (0)6562 42380 atelier@bernd-gruber.at www.bernd-gruber.at

Atelier München

Rauchstraße 8 D-81679 München

T +49 (0)173 3904059

Atelier & Ausstellung Pass-Thurn-Straße 8 A-6371 Aurach bei Kitzbühel

T +43 (0)5356 711010

Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge

»In unserem Design verfolgen wir das Ziel, diese Merkmale herauszuarbeiten und da bei alle Materialien zu einer wohnlichen, reduzierten Einheit zu verbinden.«

Philipp Hoflehner, Creative Director

AURA – der Aufschnaiter Raum der unbegrenzten Möglichkeiten, der durch seine fluide Architektur jegliche Denkbarrieren sprengt und eine Aura des Neuen kreiert. Dynamisch und progressiv. Lebendig und inspirierend. Durchtränkt vom Zeitgeist und von den Gedanken und Emotionen der Menschen im Raum.

Einrichtungshaus Tischlerei Innenarchitektur aufschnaiter.com

Wo Grenzen fließend sind, fließen auch die Gedanken.

Bild: © Gerhard Groger

ELLMAU AM WILDEN KAISER

DIESE BESONDERE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH AUF EINER ANHÖHE IN ELLMAU MIT UN VERBAUBAREM AUSBLICK AUF DEN WILDEN KAISER. DIE LAGE BESTICHT BESONDERS AUCH DURCH VIEL SONNE UND RUHE. WEITERS IST DIE NACHBARSCHAFT SEHR RUHIG UND GE DIEGEN GEHALTEN.

O BJEKT

Gerhard

llmau bietet seinen Residenten zu jeder Jahreszeit ein abwechslungs reiches Sport- und Freizeitangebot. Hier beson ders hervorzuheben sind der 27-Loch-Golfplatz mit seiner malerischen Bergkulisse und das Skigebiet Wilder Kaiser, das zu den größten Skigebieten Österreichs gehört.

Auf einem ca. 1013m2 großen Grundstück wurde im Jahre 2016 diese Liegenschaft gebaut. Mit viel Liebe, Kreativität und Stil wurde dieses Anwesen geschickt in die Landschaft integriert. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beläuft sich auf 443m2 und wurde durchdacht über zwei Ebenen plus eine Galerie verteilt.

Highlights:

Altholzsichtdachstuhl

Eichenböden handgehobelt

Offene Küche mit Weinkühlern

Offener Kamin

Galerie mit Sonnenterrasse, die sich als Homeoffice bestens eignet Skiabstellraum

Swimmingpool in Edelstahl mit Thermoabdeckung

Zirbenholz-Sauna

BUS-System Wohnraumbelüftung

EDurch den großzügigen und eleganten Eingangs bereich gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich und in die mit hochwertigsten Geräten ausgestattete Küche. In der unteren Ebene wurden die Schlafräume – mit direktem Zugang zum Pool und Terrassenbereich – angelegt.

Neben dem Hauptschlafzimmer mit Bad en suite verfügt dieses Anwesen über drei weitere Schlaf zimmer und drei Badezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Wellnessbereich, der auch mit einer Zirbenholzsauna ausgestattet ist. Auch von hier aus kann man einen unvergesslichen Ausblick auf den Wilden Kaiser genießen.

Diese Immobilie wird durch eine umweltfreundliche und effiziente Erdwärmeheizung beheizt. Für den Fuhrpark stehen drei Garagen zur Verfügung. Die Kombination aus modernen Elementen und traditionellen Aspekten macht dieses Anwesen zu einem ganz außergewöhnlichen Unikat.

PROMINENT ZWISCHEN KITZBÜHELER ALPEN UND KAISERGEBIRGE

Am Fuße des Wilden Kaisers findet man in Ellmau wohltuende Erholung und lebhafte Aktivität. Ein mal angekommen, fällt es schwer, das idyllische Bergdoktordorf wieder zu verlassen. Nicht nur der Blick auf den Wilden Kaiser, auch das „Bergdoktorhaus“ gehören hier zum festen Ortsbild. Nur ca. 14 km von Kitzbühel und 17 km von der Auto bahn entfernt, beeindruckt ein vielfältiges Freizeitangebot und imponieren die vielen Schauplätze der Natur. Die Flughäfen München, Innsbruck oder Salzburg erreicht man in ca. einer Autostunde. Objekt-Nr.: KL766

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 443m2

GRUNDFLÄCHE: ca. 1013m2

SCHLAFZIMMER: 4

BÄDER: 4

STELLPLÄTZE: 3 (Garage)

ENERGIEDATEN: HZG

Erdwärme-Fußbodenheizung, HWB 36,1, fGEE 0,74, BJ 2016

KAUFPREIS: € 6.700.000,–

KONTAKT

CUM LAUDE IMMOBILIA Wegscheidgasse 16 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 65005 info@cumlaudeimmobilia.com www.cumlaudeimmobilia.com

Bilder:

»Am Fuße des Wilden Kaisers findet man in Ellmau wohltuende Er holung und lebhafte Aktivität. Einmal angekommen, fällt es schwer, das idyllische „Bergdoktordorf“ wieder zu verlassen.«

Martin Sternath & Markus Pranger, Geschäftsführer von NEUNZIG°

NEUNZIG° STEHT FÜR „LIVING MATERIALS FOR DESIGN AND ARCHITECTURE” BEI BODEN- UND WANDGESTALTUNG. MOTTO: „DESIGN BRAUCHT MATERIAL. UND UNS.“ STREIFZUG SPRACH MIT DEN GESCHÄFTSFÜHRERN MARTIN STERNATH UND MARKUS PRANGER DARÜBER, WAS HINTER DIESEM HOHEN ANSPRUCH STECKT.

NEUNZIG° Concept Store mit Materialien aus dem Portfolio: gebrannte Oberflächen, brüniertes Metall und gespachtelte Wände

Gedrehte Stiege aus Schwarzstahl und massivem Eichenholz

»Wir sind als Meister betrieb Partner von Architekten, Designern sowie Bauherren selbst und stehen ihnen für Naturholzböden, Keramik und fugenlose Oberflächen zur Seite.«

Markus Pranger

STREIFZUG: NEUNZIG° ist ein ungewöhnlicher Firmenname. Was soll er vermitteln?

Martin Sternath: Der Firmenname beschreibt in erster Linie den Winkel zwischen Boden und Wand. Das ist der Ursprung unseres Konzepts. Mit diesen elementaren Flächen im Innenraum be schäftigen wir uns. Der Boden erdet uns, die Wand gibt dem Raum Struktur.

STREIFZUG: Was macht NEUNZIG° aus?

Markus Pranger: Als Meisterbetrieb vereinen wir feinste Materialien mit erstklassigem Handwerk.

Wir sind Partner für Architektur sowie Design im Innenraum und stehen auch Bauherren selbst mit unserer Expertise zu Naturholzböden, Keramik und fugenlosen Oberflächen zur Seite. Dies be ginnt bei der Beratung und personalisierten Aus wahl besonderer Materialien, umfasst die Planung der Details und Abstimmung am Projekt vor Ort und setzt sich in der fachgerechten und verlässli chen Umsetzung fort.

STREIFZUG: Und was ist das Außergewöhnliche an NEUNZIG°?

Martin Sternath: Wir machen Material erlebbar. NEUNZIG° ist nicht nur ein Lieferant von außer gewöhnlichen Oberflächen im Raum, vielmehr verstehen wir uns als Impulsgeber und setzen spezielle Materialien, Oberflächen und Strukturen, abseits von bekannten Standards, in Szene. Uns unterscheidet, dass wir in jedem Projekt danach

streben, außergewöhnliche Materialien zu verbauen. Unsere Mission besteht nicht nur darin, diesen Anspruch für uns selbst zu erfüllen, sondern vor allem für jeden Bauherren das jeweilige Projekt zu etwas Besonderem zu machen – egal, ob für pri vate Kunden oder für Entwickler, Investoren usw.

STREIFZUG: Welche neuen Impulse setzen Sie und was unterscheidet „NEUNZIG° Living Materials“ von gängigen Luxus-Werkstoffen?

Markus Pranger: Oberflächen, wie beispielsweise Naturholzböden, werden bei uns personalisiert. Farbe, Struktur, Sortierung und Haptik sind genau auf die Ansprüche des Kunden abgestimmt. Das Resultat ist Material, das es so nur einmal gibt. Dies spiegelt sich in Designobjekten an der Wand –unseren parametrischen Wänden, die aus tausenden Einzelteilen bestehen – oder auch in den fugenlosen Oberflächen wider.

Martin Sternath: Wichtig sind uns auch die Lang lebigkeit und Regenerierbarkeit der Oberflächen, wie beispielsweise Öl und Wachs auf unseren Naturholzböden. Dies ist uns ein absolutes Anlie gen, weil wir für Generationen bauen und hoch wertige Materialien nicht alle paar Jahre ausge tauscht werden sollen..

STREIFZUG: Für ein 2021 gegründetes Unterneh men ist eine so schnelle Expansion – zuletzt nach Tirol – bemerkenswert. Wie viel Know-how/Erfah rung steckt hinter diesem Erfolgskonzept?

SParametrische Wand von NEUNZIG° bestehend aus 2500 Einzelteilen

Martin Sternath: Die Basis ruht auf unserer –zusammengezählt – jahrzehntelangen Erfahrung und dem Know-how im Team aus BodenlegerGewerk, Tischlerei, Fliesen/Keramik sowie Spachteltechnik und Raumausstattung. Ganz nach unserem Credo „Design braucht Material. Und uns.“ haben wir uns 2021 zusammengetan und eben NEUNZIG° als den Partner für besondere Materialien und exzellentes Handwerk ins Leben gerufen.

Markus Pranger: Bei komplexen Projekten braucht es die Nähe zum Kunden und zum Objekt. Die Eröffnung unseres Büros in Inns bruck ist daher die logische Konsequenz dieses Anspruchs. Die Präsenz im Westen wird nun suk zessive ausgebaut und wir wollen unsere Living

Materials auch künftig in der vollen Bandbreite in einer großen Ausstellung zeigen.

STREIFZUG: Wer sollte wann mit NEUNZIG° zu sammenarbeiten? Welche Zielgruppen sprechen Sie in erster Linie an?

Martin Sternath: Den anspruchsvollen Kunden, der das Besondere für sich sucht. Oder wie wir für uns definiert haben: Designer*innen mit Weitblick, visionäre Architekt*innen und Menschen mit Lust am Außergewöhnlichen.

Markus Pranger: Mittlerweile haben wir auch erste Projekte im Ausland am Tisch. Dem Besonderen sind also auch keine geografischen Grenzen gesetzt.

STREIFZUG: Herzlichen Dank für das Gespräch!

KONTAKT

NEUNZIG° Concept Store Parkring 12/3 A-1010 Wien

T +43 (0)1 934 62 41 office@neunziggrad.at

Büro West Grabenweg 68 A-6020 Innsbruck

T +43 (0)676 94 22 994 west@neunziggrad.at

Büro Süd Waldsberg 13 A-8344 Bad Gleichenberg

T +43 (0)664 184 80 77 süd@neunziggrad.at www.neunziggrad.at

Bilder: © Neunziggrad GmbH

Weinkeller mit geräucherten französischen Eichenholz-Dielen

»Bei komplexen Pro jekten braucht es die Nähe zum Kunden und zum Objekt. Die Eröffnung unseres Büros in Innsbruck ist daher die logische Konsequenz dieses Anspruchs.«

Aus Visionen wird ein Zuhause.

Sie haben die Vision – mit uns wird sie machbar. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, unseren hohen Anspruch an zeitgemäße Architektur, unser Gespür für Ästhetik und unser Verständnis von Partnerschaft.

Bild: © Christian Schramm

DAS

Vor dem Abendessen im stylishen Bibers Restaurant genießt man den Aus blick aus dem Zimmer, in der Suite auch gerne mal in der eigenen Sauna.

D»Im Winter genießen Biberkopf-Gäste den direkten Zugang zur Bergbahn. Die moderne Ski-in- & Ski-out-Location liegt im naturschneereichsten Skigebiet Europas.«

Das einmalige architektur- und designorientierte Berghotel besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen unterirdischen Gang miteinander verbunden sind. 65 Zimmer und acht Suiten in unterschiedli chen Kategorien bieten für jeden Geschmack und Reisetyp das passende Getaway. Die Zimmer sind mit großen Panoramafenstern und Sitzbänken oder Balkonen ausgestattet. Zudem steht für jedes Zimmer ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Seminarräumlichkeiten und ein Co-Working-Space lassen Berufliches mit persönlichem Genuss ver binden und schaffen den Rahmen für erfolgreiche Meetings.

ENTSPANNUNG, ERHOLUNG UND RUHE …

… findet man nach einem aktiven Tag im Wellness bereich in alpinem Chic. Dampfbad, Sauna, Whirl pool und ein Ruhebereich laden zur vitalisieren den Auszeit ein. Sportbegeisterte können sich im modern ausgestatteten Fitnessbereich auspowern oder beim Yoga ihre innere Ruhe finden.

DIE GOURMETWELT DES BERGHOTEL BIBERKOPF … … steht sowohl Hotelgästen als auch externen Besuchern offen. Raffinierte Kulinarik mit ShowCooking-Bereich finden Gäste im Restaurant Bibers. Als eine Kombination aus Bistro und Concept Store lädt die Biberia mit ihrem vielfältigen Angebot von Accessoires und Souvenirs über heimische Spezia litäten und regionale Produkte bis hin zu Pflegearti keln zum Stöbern, Entdecken und Schlemmen ein.

ZU JEDER JAHRESZEIT

GENUSSVOLLES „BIBER-FEELING“

Im Sommer und im Herbst ist das Berghotel Biber kopf – mit leichten bis anspruchsvollen Wandertouren, Kletterrouten und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe – der perfekte Startpunkt für Naturverbundene. Ihnen bietet der Arlberg noch zahlreiche weitere Aktivitäten wie Trailrunning, Golfen und Fischen. Wer danach strebt, einen der schönsten Gipfel der Alpen zu erklimmen, die schönsten Gebirgsseen mit der Kamera festzuhalten,

Patrick Schwienbacher

Das Küchenteam des Berghotel Biberkopf zeigt sich gerne von seiner süßen Seite: Die Desserts im Restaurant Bibers sind weit über Warth hinaus berühmt.

die ersten Sonnenstrahlen beim Berg-Yoga einzufangen oder einfach nur die Seele in der herrlich frischen Bergluft baumeln zu lassen, der hat hier die perfekte Urlaubsdestination gefunden.

Im Winter genießen Biberkopf-Gäste den direkten Zugang zur Berg bahn. Die moderne Ski-in- & Ski-out-Location liegt im naturschnee reichsten Skigebiet Europas. Die Arlbergregion hat sich als eines der größten Skigebiete weltweit mit 305 Pistenkilometern und 200 Kilometern Tiefschneeabfahrten als Top-Destination zum Skifahren, Snowboarden, Heliskiing, Freeriden oder auch Langlaufen etabliert. Wer einzigartige Momente lieber abseits der Pisten sucht, findet diese auf herrlichen Winterwanderwegen, bei romantischen Kutschenfahr ten oder auch bei rasanten Rennen auf der Rodelbahn. Die Arlbergregion verzaubert ihre Gäste und garantiert einzigartige Erlebnisse.

(0)5583

Bilder: © Christian Schramm

Dank der zentralen Lage und der Nähe zu Seilbahn und Dorfplatz verwandelt sich der Balkon schnell in einen Logenplatz.

LOOK UP TO THE SKY. BREATHE THE COLD AIR. AWAKEN YOUR SENSES.

Nature comes inside. Experience a new wellness journey at Interbad 2022. Hall C2, booth 2D30

EIN NEUES

ERLEBNIS

IM SPA-BEREICH

Der moderne Spa-Bereich steht im Zeichen der Natur und der Ressourceneffizienz. Je näher der Natur, desto wohltuender empfindet der Gast den Aufenthalt. TechnoAlpin Indoor hat sich somit die Frage gestellt: „Wie folgen wir dem steigenden Trend der Kälte im Spa-Bereich und schaffen Erlebnisse im Zeichen der Natur auf ressourcenschonende Art und Weise?“ Die Antwort: mit Schnee.

Der SnowRoom ist ein Raum mit frischem Schnee, in dem Spa-Gäste in eine Winterlandschaft bei -10°C eintauchen und sich nach der Sauna schonend abkühlen können. Eine Abkühlung, bei der der Wasser verbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Abküh lungsmethoden reduziert wird: Mit wenig Wasser kann die fünffache Menge an Schnee erzeugt werden. 80% der eingesetzten Energie kann rückgewonnen werden und für das Erwärmen des Schwimmbadwassers genutzt werden. Sorgfältig ausgewählte Materialien garantieren die maximale Isolierung und der modulare Aufbau ermöglicht die Langlebigkeit und die einfache Erneuerung des Raums.

EIN SNOWROOM FÜR JEDE GEGEBENHEIT

Die Ausführungen des SnowRooms lehnen sich eben falls an die Natur an: Rock und Forest versetzt Gäste in

eine Steinhöhle oder einen winterlichen Wald. Cubic, designt von Snøhetta, ist die modernste Ausführung und erinnert an die Felsvorsprünge der Berge. Die Gestaltung des SnowRooms ist individuell anpass bar und fügt sich in verschiedenste Business-Modelle ein. Der Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt.

SCHNEE FÜR EINEN GESUNDEN LEBENSSTIL

Der Schnee ist ein Highlight im modernen Spa-Bereich und fördert das Wohlbefinden durch die Nähe zur Natur. Gleichzeitig bietet der SnowRoom gesundheitliche Vorteile, die auf die ganzheitliche Abkühlung und die Kraft der Kälte zurückzuführen sind: Der Reiz der Kälte stimuliert die Durchblutung und Regeneration, was ebenfalls den Stoffwechsel und die Fettverbrennung fördert. Die Kälte wirkt schmerzlindernd, stärkt das Immunsystem und reduziert Stress, was zu gesundem Schlaf und mentaler Gesundheit führt.

TechnoAlpin Indoor ist als Teil des größten Herstellers von Schneeerzeugern weltweit Experte für Schnee im Innenbereich und arbeitet konstant an neuen Schnee-Lösungen. Die neueste Entwicklung wird auf der Interbad 2022 enthüllt und kann dort zum ersten Mal erlebt werden.

»Die Kälte wirkt schmerzlindernd, stärkt das Immun system und reduziert Stress, was zu ge sundem Schlaf und mentaler Gesundheit führt.«

TechnoAlpin S.p.A. Piero Agostini Straße 2 I-39100 Bozen T +39 0471 550 550 indoor@technoalpin.com www.indoor.technoalpin.com

Schließlich gleicht kein Stück Naturholz dem anderen. „Den Natur gedanken in eine moderne Formensprache zu übersetzen, ist unser Anspruch“, erklärt Dr. Georg Emprechtinger, Inhaber und Geschäfts führer von TEAM 7. Als Marktführer für natürliches Wohnen verwen det die oberösterreichische Manufaktur konsequent europäische Laubholzarten aus nachhaltiger Forstwirtschaft, die mit Naturöl ver edelt und standortnah in heimischer Handarbeit verarbeitet werden. Zudem sind alle Produkte mit vielen Details sowie einem hohen funktionellen und ästhetischen Anspruch gefertigt. Ökologisch, wohngesund, duftend und mit einer einmaligen Haptik erfreuen sie das Auge und die Seele gleichermaßen – ein ganzes Leben lang.

PERFEKT BIS INS DETAIL

Denn bei TEAM 7 steht immer der Mensch im Mittelpunkt. Dazu ge hören ganzheitliche Raumkonzepte ebenso wie eine kompetente Unterstützung bei der Umsetzung individueller Wünsche: von der

SNaturholzmöbel schaffen im Schlafzimmer ein wohltuendes, gesundes Umfeld für erholsame Nächte.

Offene Regalelemente mit betonter Materialität setzen nicht nur Küchenutensilien perfekt in Szene, sondern auch die einzigartige Ästhetik des reinen Naturholzes.

Sinnliches Erleben und gemeinsamer Genuss: In der echt.zeit Küche stehen Kreativität, Handwerk und natürliche Zutaten auf dem Speiseplan.

persönlichen Beratung durch Innenarchitekten und geschulte Fach berater über die professionelle 3D-Planung bis hin zur zuverlässigen Lieferung und Montage. So fügen sich die Möbelsysteme zu einer perfekten Einrichtung aus einem Guss. Maßgefertigt und individu ell: TEAM 7 schafft nahtlose Übergänge von der Küche über Essund Wohnbereiche bis ins Schlafzimmer und zum Heimarbeitsplatz. Nachhaltig, hochwertig und mit intelligenten Funktionen versehen. Gleichzeitig formschön, architektonisch und sogar im Holzbild fein aufeinander abgestimmt. Denn hier passen sich wohnliche Elemente wie Regallösungen, Side- und Highboards ebenso wie funktionelle Kücheninseln mit verschiedenen Hölzern oder Stilarten Raummaßen und persönlichen Vorstellungen millimetergenau an.

ÖKOMÖBEL-PIONIER VON BEGINN AN

„Wir fertigen seit den 80er-Jahren konsequent nach unserer grünen Philosophie und waren damit schon öko, als es noch out war“, so Emprechtinger. Heute gilt TEAM 7 als weltweit führender Anbie ter nachhaltiger, maßgearbeiteter Einrichtungskonzepte. Erlesene Materialien, ein klares zeitloses Design, innovative Technik und die exzellente Verarbeitung machen die Möbel zu langlebigen Wer ten und zeichnen die erfolgreiche Premiummarke aus. Zahlreiche Patente und Designpreise belegen diese Expertise. Denn TEAM 7 ist ein Versprechen. Und nur mit der gesamten Wertschöpfungskette in eigener Hand kann der hohe Anspruch an Qualität und Nachhaltig keit in jedem Schritt kontrolliert und sichergestellt werden. Zudem hält sich der Ökomöbel-Pionier stets an sein selbst auferlegtes Rein heitsgebot. So sind zum Beispiel die Hölzer formaldehydfrei verleimt und ausschließlich mit natürlichen Stoffen wie Leinöl, Sojaöl und Bienenwachs veredelt. Dadurch behält das Holz seine hervorragenden

natürlichen Eigenschaften: Es nimmt Feuchtigkeit auf, gibt sie lang sam wieder ab und schafft auf diese Weise ein angenehmes und gesundes Raumklima. Wer sich also seinen eigenen Wald ins Wohnoder Schlafzimmer holen und im Einklang mit der Natur wohnen möchte, wird die wertvollen TEAM 7 Möbel nicht mehr missen wol len. Sie sind eine Hommage an feinste Tischlerkunst und moderne Lebensart.

Dr. Georg Emprechtinger, Inhaber & Geschäftsführer von TEAM 7

KONTAKT

TEAM 7 Atelier Tirol – St. Johann Kaiserstraße 37 A-6380 St. Johann in Tirol T +43 (0)5352 22550-1 office@team7-tirol.at www.team7-tirol.at

Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag: 09.00 bis 18.00 Uhr Samstag: 09.00 bis 13.00 Uhr

»Wir fertigen seit den 80er-Jahren konsequent nach unserer grünen Philosophie und waren damit schon öko, als es noch out war.«

Forever.

MEIN LIEBLINGSPLATZ AN MEINEM ESSTISCH

Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz. Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht. So einen Lieblingsplatz können wir auf der ganzen Welt finden. Manchmal ist es aber auch gerade der Kontrast, der einzelne Orte in ihrer Unterschiedlichkeit miteinander verbindet und in genau dieser Vielfalt eine attraktive Einheit bildet. Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Ab und zu würden Sie sich aber

auch gerne in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer mit seinem mediterranen Klima genießen?

Kein Problem. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren!

Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit re nommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

Engel

T +43 (0)5356 71615

tirol@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/tirol

T +49 (0)89

muenchencitycenter@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Muenchen

EV Salzburg GmbH

A-5020 Salzburg

T +43 (0)662 209006 salzburg@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/salzburg

Engel & Völkers Santa Ponsa

Avenida Rey Jaume

ES-07180 Santa Ponsa

T +34 971 69 90 63 santaponsa@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/mallorca

MEIN LIEBLINGSPLATZ AN MEINEM TEICH

MEIN LIEBLINGSPLATZ AUF MEINER TERRASSE

MEIN LIEBLINGSPLATZ AN MEINEM POOL

REITH BEI KITZBÜHEL Das Design-Chalet

Dieses Chalet im modernen Alpinstil befindet sich am ruhigen Rand von Reith bei Kitzbühel in einer schönen Hanglage mit Ausblick auf die Kitzbü heler Alpen. Das kernsanierte Haus wird voll möbliert und schlüsselfertig übergeben. Bei der Einrichtung hat man die perfekte Mischung aus tra ditionellem und modernem Stil gefunden. Man fühlt sich sofort zuhause angekommen. Durch die günstige Hanglage unterteilt sich der Wohnbereich in drei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en suite. Im Erdgeschoss sind der großzügige Koch-/ Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC situiert. Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Herd mit Muldenlüftung, ein extrabreiter Ofen sowie eine eingebaute Kaffeemaschine der Firma Gaggenau und je zwei Geschirrspüler sowie Kühl schränke der Firma Miele stehen dem Eigentümer dieser traumhaften

Immobilie zur Verfügung. Ein Quooker stellt das i-Tüpfelchen dar. Drei weitere Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en suite, ein großer Spaund Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, ein Kinoraum mit Beamer, der Platz für die gesamte Familie bietet, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sind im untersten Geschoss untergebracht. Eine Doppelgarage, deren Tor per Fernbedienung und App steuerbar ist, mit zusätzlichem Stauraum, Skischuhtrockner und Skiaufbewahrungsschrank steht Ihnen direkt an der Einfahrt zur Verfügung. Durch die Hanglage verfügt die Immobilie über zwei Terrassen sowie einen Garten im Obergeschoss. Das Chalet ist mit einem elektronischen BUS-System und einem Security-System ausgestattet. Die Fußbodenkühlung und Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. E&V ID: W-02INNF

SCHLAFZIMMER:

+

Gäste-WC

0,61, BJ ca. 2000 KAUFPREIS: € 5.950.000,–

Bilder: © Christoph Vögele

MÜNCHEN/MAXVORSTADT

Diese außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in der urbanen Maxvor stadt. Mit seiner Nähe zu den Pinakotheken und der Innenstadt hat sich dieses Viertel in die Reihe der beliebtesten Stadtteile Münchens eingefügt. Vor allem junge Menschen zieht es in dieses sympathische, belebte und authentische Quartier.

Mitten in dieser quirligen Innenstadtlage entstanden 2012 im ruhigen, begrünten Innenhof vier exklusive Atelierhäuser mit moderner Glasfassade, durch die besonders viel Licht ins Haus kommt. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und haben zwei Terrassen, jeweils im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Das von uns angebotene Stadthaus mit eigenem Eingang ist das letzte in der Reihe und bietet somit besonders viel Privat sphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist die hochwertig ausgestattete Küche mit vielen Extras, angrenzendem großen Essbereich und direktem

Zugang zur einladenden Terrasse. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Transparente Wangen-Stahltreppen führen in die oberen Geschosse und vermitteln ein Gefühl von Loft und Leichtigkeit. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertiger Ausstattung von Dornbracht und Duravit, das zweite Obergeschoss die großzügige Master-Suite. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, die einzeln über ein Thermostat regelbar ist. Krönung dieses attraktiven Stadthauses ist die West-Terrasse im Dachgeschoss mit gemütlichem Wohnzimmer – ein kuscheliges Refugium, in dem man den Sonnen untergang bei einem Glas Wein herrlich genießen kann. Ein Hauswirt schaftsraum im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Garage inkl. Auto-Lift rundet dieses Angebot ab. E&V ID: W-02LWYY

HZG Nah-/Fernwärme, 87,00 kWh/m2a,

für Käufer und Verkäufer 2,38% inkl. MwSt.

Einzigartiges Atelierhaus im ruhigen, begrünten Innenhof

Bilder: © Christine Dempf

Absolute Rarität in Traumlage

Naturverbundene Architektur in Kombination mit exklusiven Materialien schafft eine Atmosphäre der Extraklasse. Weitläufige Eichendielen sorgen für eine traumhafte Optik sowie ein behagliches Wohngefühl. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und -kühlung aus gestattet. Für maximalen Wohnkomfort kommen Fensterelemente aus Holz sowie elektrische Beschattungssysteme zum Einsatz. In den Bädern stehen großformatiges Feinsteinzeug sowie PremiumArmaturen, Toiletten und Waschtische von Designermarken zur Aus wahl. Eine freistehende Badewanne und eine Regendusche runden das Gesamtkonzept gekonnt ab. Das Obergeschoss garantiert, dank offenem Dachstuhl, ein besonders angenehmes und freies Lebens gefühl. Die sichtbaren Holzträger sorgen zusätzlich für Wohlbefinden.

Die Liegenschaft präsentiert sich in ruhiger Toplage umgeben von idyllischer Natur und zugleich sehr zentrumsnah im begehrten Stadtteil Morzg. Die Altstadt Salzburg zählt zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt und bietet ein breites Spektrum an Kultur, Frei zeitaktivitäten, Bildungseinrichtungen und sensationellen Restaurants. Jedes Jahr – während der Festspiele – wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Die türkisblauen Gebirgsseen des Salzkammerguts sowie die umliegende, weitläufige Bergwelt sind ebenfalls schnell erreicht. Eine absolute Rarität.

E&V ID: W-02MD25

ZIMMER:

BÄDER:

STELLPLÄTZE: 4 (2 Garagen, 2

/ § 10 BTVG (Ratenplan B); Vertragserrichtungskosten: 1,8% des Kaufpreises

Visualisierungen: © Zuchna

NOVA SANTA

Modern und exklusiv – erstklassige Finca

Die Golfvilla mit Gästeappartement im beliebten Südwesten Mallorcas freut sich auf neue Bewohner und wird exklusiv von Engel & Völkers vermarktet. Die modern gestaltete Villa in bester Lage am Golfplatz in Nova Santa Ponsa steht für privilegiertes und komfortables Wohnen in Verbindung mit absoluter Privatsphäre und einer erstklassigen Qualität, die höchste Ansprüche mit Leichtigkeit erfüllt.

Das 2021 erbaute Anwesen beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Auf einem flachen Grundstück mit 2892 Quadratmetern befindet sich die Villa mit einer Gesamtfläche von 685 Quadratmetern. Sie verfügt über insgesamt fünf helle und wohnlich gestaltete Schlafzimmer sowie sechs Bäder.

Das bis ins Detail designte Luxus-Anwesen überzeugt mit einer erst klassigen Ausstattung und höchsten Qualitätsstandards. Der offene Wohn- und Essbereich bietet neben einer hochwertigen Küche ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Im weitläufigen Außenbereich laden ein großer Pool sowie ein voll ausgestatteter BBQ-Bereich mit Außenküche dazu ein, unvergessliche Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden zu verbringen. Weitere Merkmale der Immobilie sind: Bodega, Fitnessbereich, separates Appartement, Vorinstallationen für eine Sauna, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Pool (15 m) sowie eine Garage mit drei Stellplätzen und ein Außenstellplatz. Die erstklassige Lage nahe der Inselhauptstadt Palma und die komfortable Ausstattung machen die Immobilie zu einer erstklassigen Familienresidenz für ganzjähriges Wohnen. E&V ID: W-02A97J

Mediterraner Lebensstil vom Feinsten und eine Traumimmobilie dazu:

Bilder: © Eduardo Marquez

MANFRED

UND NAMEN HAT.

DIE

STEHEN HABEN. ANLASS GENUG

GALERIE ZU PRÄSENTIEREN,

UMFELD NEU

»Die neue S1 von KLAFS ist mit ih rem Zoom- oder „Ziehharmonika“Prinzip die weltweit erste Saunakabine, die sich auf Knopfdruck ganz klein macht –wie das Zoom-Objek tiv einer Kamera.«

So viel Wellness wie möglich auf so viel Raum wie nötig: Die neue S1 von KLAFS ist mit ihrem Zoom- oder „Ziehharmonika“-Prinzip die weltweit erste Saunakabine, die sich auf Knopfdruck ganz klein macht – wie das Zoom-Objektiv einer Kamera. Im eingefahrenen Zustand misst die S1 schlanke 60 cm und ist nicht tiefer als ein normaler Schrank. Ausgefahren bietet sie mit 160 cm Tiefe viel Raum für entspannten Saunagenuss. Hinzu kommt, dass sie dank vielfältiger, individuell abstimmbarer Material- und Ausstattungsvarianten höchste An sprüche erfüllt und in jedem Wohnambiente auch in puncto Ästhetik und Design brilliert.

LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK

Vorzüge, die auch Starfotograf Manfred Baumann und Ehefrau Nelly verblüfft und überzeugt haben.

„Es war Liebe auf den ersten Blick“, erzählt Nelly Baumann. Auch für sie war es vollkommen neu und

revolutionär, dass solch eine Qualitätssauna im Wohnraum überhaupt möglich ist. Beide genießen nach langen Shooting-Tagen die entspannenden und immunstärkenden Eigenschaften der S1 in ih rem Wohn-Loft über den Dächern von Wien.

ÜBER MANFRED BAUMANN

Der Leica-Fotograf präsentiert seine Werke weltweit in Form von Ausstellungen, Büchern und Kalendern. Seine Fotografien werden sowohl in Museen als auch in internationalen Galerien ausgestellt. Er lebt in Wien und arbeitet in Europa wie auch in den USA. Er hat bereits Größen wie Kirk Douglas, Sandra Bullock, William Shatner, Jack Black, Natalie Portman, Bruce Willis, Angelina Jolie sowie viele internationale Top models fotografiert. Für Manfred Baumann liegt die Faszination der Fotografie darin, sich vom Gewohn ten zu lösen und den Eindruck des Augenblicks ein zufangen.

Manfred und Nelly Baumann

Foto:

DIE KLAFSQUALITÄT

KLAFS bietet neben Sauna und umfangreichem Saunazubehör auch SANARIUM® Infrarot-Wärmekabine und Dampfbad an. Für ein optimales Badeklima und lange Haltbarkeit wird bei jeder Sauna größter Wert auf die Qualität von Material und Verarbeitung der Saunahölzer gelegt. Ebenso auf nachhaltige Ressourcennut zung. Bedient werden Saunaöfen oder Zusatzausstattungen über besonders komfortable Steuerungen. Diese sorgen auf Knopfdruck für Ihr persönliches Wunschklima. Saunen von KLAFS sind von bester Qualität in Holz und Verarbeitung sowie mehrfach preisgekrönt.

Jürgen Klingenschmid

KLAFS

Bilder:

FOTOKURS MIT MANFRED BAUMANN GEWINNEN

Die KLAFS-Galerie „Aestetica – die sinnliche Wahrnehmung“ mit Fotografien aus dem Schaffen von Manfred Baumann wird in ganz Österreich in den eleganten KLAFS-Showrooms vorgestellt. Im Headquarter-Showroom im Tiroler Hopfgarten findet sie vom 05. bis 19.12.2022 statt. Die Bilder werden auch dort auf 120 x 80 cm großen Leinwänden präsentiert. Alle Besucher mit vorheriger Terminvereinbarung erhalten einen KLAFS-Wellnessdrink sowie die Möglichkeit, einen Fotokurs mit Manfred Baumann zu gewinnen. Mehr Details und gleich Termin vereinbaren unter: www.klafs.at/aestetica

KONTAKT

KLAFS GmbH

Sonnwiesenweg 19 A-6361 Hopfgarten

T +43 (0)5335 2330122

F +43 (0)5335 233036 info@klafs.at www.klafs.at www.manfredbaumann.com

www.instagram.com/manfredbaumann

»Manfred stellt höchste Ansprüche, wenn es um seine Arbeit geht – Gleiches tun wir bei KLAFS.«

In einer der schönsten und besten Lagen von Kirchberg in Tirol be findet sich dieses traumhafte und sehr sonnige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 600m2. Von hier hat man einen unvergleichlichen Weitblick bis auf den Großen Rettenstein sowie auf den Hahnenkamm. Aufgrund der Hanglage lässt sich hier ein äußerst interessanter Neubau entwickeln, der Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Die Gemeinde gibt einen Bebauungsplan mit einer Bebauungsdichte von zirka 1,8 vor.

Kirchberg ist durch die Nähe zu Kitzbühel und dadurch, dass die beiden Skigebiete miteinander verbunden sind, zu einem der beliebtesten

Nachbarorte herangewachsen und zählt mit ca. 5100 Einwohnern zu einer der größten Gemeinden rund um die Gamsstadt. Der Ort bietet ein umfangreiches Repertoire an Freizeitaktivitäten. Das Spertental befindet sich im Süden von Kirchberg und erstreckt sich bis zum idyllischen Ort Aschau, welcher durch wunderschöne Naturschutz gebiete überzeugt. Im Winter profitiert man von unzähligen Einstiegs möglichkeiten in das Kitzbüheler Skigebiet sowie einer Gondelbahn in das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser. Auch zahlreiche Wanderwege und Langlaufloipen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

In einer absoluten Ruhelage von Oberndorf in Tirol befindet sich dieses elegante Penthouse in einem Fünffamilienhaus, welches im traditionellen Tiroler Landhausstil erstrahlt. Ebenfalls zu erwähnen ist die fantastische Sonnenlage mit unmittelbarer Naturnähe. Hinzu kommt ein idyllischer, etwas hangabseits angrenzender Bachlauf, der für eine harmonische Atmosphäre sorgt.

Das Penthouse überzeugt nicht nur durch seine einzigartige, seltene Lage und seine durchaus intelligente und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch feinste Materialien. Über das Stiegenhaus oder den direkt in das Penthouse führenden Personenaufzug ist diese Dachgeschosswohnung elegant zu betreten und man befindet sich direkt im Eingangsbereich mit eingebautem Garderobenschrank. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Dem neuen Besitzer stehen zwei große und ein kleineres Schlafzimmer mit je einem Tageslichtbad

46,3 kWh/m2a,

en suite zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist der mit über 50m2 sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem GästeWC sowie einer angrenzenden Speisekammer, in welcher sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Aufgrund der vielen großen und teilweise bodentiefen Fensterfronten überzeugt das Penthouse durch seine helle und freundliche Art. Der aus Altholz angefertigte Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Highlights:

Zahlreiche Einbauschränke vom Tischler

Einbauküche, Küchengeräte von BORA, Bosch und Siemens

Smart-Home-Steuerung, elektronische Raffstores mit Wettersensor

E-Bike-Ladestation und Skischuhwärmer im Keller

Auf Wunsch voll möbliert

Auf einer Anhöhe über dem Inntal liegt der prächtige, herrschaftlich anmutende Bauernhof, inmitten saftiger Wiesen, flankiert von einem Waldstück mit herrlichen Ausblicken in die umliegende Bergwelt. Bauernhaus und Zuhäusl wurden fach- und stilgerecht sowie qualitativ höchstwertig kernsaniert, Küche und Bäder wurden sensibel ausgebaut und modernste Technik wie WLAN, Alarmschaltung, Heizungssteuerung via Smartphone/Tablet, Kameraüberwachung, SONOS-Musikanlage dezent im Hintergrund verbaut. Über zwei Geschosse verteilen sich eine gemütliche Stube mit großem Essbereich und Kachelofen, Küche mit Essecke, verschiedene Wohnstuben, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderspielzimmer genutzt werden können, plus eine große Tenne mit Galerie und direktem Zugang zur Terrasse mit Freisitz. Das von Rosen umrankte,

charmante Zuhäusl mit seinem offenen, panoramaverglasten Raum über das gesamte Obergeschoss ist ideal für die Nutzung als YogaRaum, Atelier, Bibliothek oder stiller Rückzugsort. Der Hof steht im Freiland – Tierhaltung, Gemüse- und Obstgarten, um sich selbst zu versorgen – alles ist möglich. Eine eigene, geprüfte Quelle, die wartungsarme Bio-Kläranlage und die Stromversorgung durch die Gemeinde komplettieren die notwendige Erschließung. Die unmit telbare Nähe zu Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten in Innsbruck und den tollen Skigebieten in der Region machen das Anwesen zu einer idealen Kombination aus echtem Landleben, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen. Objektnummer: 1526

Hier geht's zum Objekt-Video: https://immobilien.coricon-properties. com/objekt/11170752?from=693236

King of the Hill – so lässt sich dieses einzigartige Chalet wohl am besten betiteln. Hoch über Kitzbühel, den Buchenwald im Rücken, den Wilden Kaiser als Gegenüber sowie Hahnenkamm und Horn im Blick. Dies alles und das traditionell anmutende, behagliche Interior samt hochmoderner technischer Ausstattung geben dem Haus ein einzigartiges Flair. Im Salon entspannt man vor offenem Feuer oder genießt auf der riesigen Terrasse. Die Küche mit Altholz-Fronten, Arbeitsplatte aus Naturstein, hochwertigen Geräten von Miele, Weinkühlschrank u.v.m. zeigt Raffi nesse im Detail. Der Esstisch bietet Platz für 14 Personen. Ergänzt wird das spektakuläre Dachgeschoss durch ein Kinderzimmer mit Bad und WC, das auch als Arbeitszimmer oder „Pantry“ genutzt werden kann. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem großzügigen Entree und der Garderobe die Master-Suite mit Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit

Bad en suite. In beiden dominieren mit Hirschleder bezogene AltholzSchränke und große Boxspring-Betten auf edlen Dielenböden.

Im Untergeschoss liegt ein großzügiges Spa mit Sauna, großer Dusche und Jacuzzi. Vorgelagert ist die große Terrasse mit Außendusche und Aufgang zum geheizten Außenpool. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, folgen der hochwertigen Ausstattungslinie. Hauswirtschafts- und Heizraum ergänzen das Raumangebot. Das Chalet ist vollständig und sehr geschmackvoll möbliert. Der Garten wurde neu und sehr pflegeleicht angelegt. Ein erhöhtes Sonnendeck bietet ebenfalls unverbaute Aussicht. Objektnummer: 1506. Hier geht's zum Objekt-Video: https://immobilien.coricon-properties. com/objekt/11104290?from=693236

980m2

Bild: © Ligne Roset

L'ÉLÉGANCE

PRADO, Christian Werner: ein Modell, das bei den Wiener Kunden sehr geschätzt ist.

LIGNE ROSET WIEN AM OPERNRING VERTRITT DIE BERÜHMTE FRANZÖ SISCHE DESIGNMARKE SEIT 22 JAH REN. DER STORE WURDE IM JAHR 2000 ERÖFFNET UND VOM BE KANNTEN DEUTSCHEN DESIGNER UND INNENARCHITEKTEN PETER MALY ENTWORFEN. BIS HEUTE BE STICHT ER DURCH EINE KLARE UND GROSSZÜGIGE GESTALTUNG.

TOGO, Michel Ducaroy: der Bestseller seit 1973, ein ikonisches Modell, das den Spirit der Marke verkörpert: ent spanntes, bodennahes Sitzen.

Bilder: © Ligne Roset

TARU, Sebastian Herkner: eine Neuheit 2021/22.

HEMICYCLE, Philippe Nigro: ein besonders elegantes Sitzmöbelprogramm. Hier abgebildet: das sogenannte Confident-Element.

Auf 640m2 wird hier die gesamte Kollektion von Ligne Roset in szeniert. Das Team von Ligne Roset Wien berät mit großer Begeis terung und Fachkenntnis für die gesamte kreative Kollektion von Ligne Roset alle Interessenten und Kunden. Besonders hervorzu heben ist seine Planungskompetenz mit zwei erfahrenen Innenarchitektinnen, die gerne auch Hausbesuche und individuelle Wohnraumplanungen anbieten.

DAS FRANZÖSISCHE FAMILIENUNTERNEHMEN …

… Ligne Roset wurde 1860 gegründet und ist heute in fünfter Ge neration nach wie vor im Département Ain in der Nähe von Lyon ansässig. Alle Möbel werden in den Fertigungsbetrieben rund um das Werk in Briord gefertigt. Die Kollektion umfasst neben Polsterund Kastenmöbeln auch Tische, Stühle, Leuchten, Teppiche und Accessoires. Heute hat das Unternehmen 700 Handelspartner in 70 Ländern und 950 Mitarbeiter.

TRENDSETTER ELEGANTER WOHNKULTUR

Ligne Roset versteht es, gemeinsam mit Architekten und Designern Einrichtungskonzepte zu entwickeln, die am Puls der Zeit liegen und oft genug Trends setzen. Die Linien sind klar, die Verarbeitung sauber, dabei strahlen die Produkte Wärme und Lebensgefühl aus.

Besonders fruchtbar ist die Zusammenarbeit mit bekannten Desig nern wie Christian Werner aus Hamburg, Didier Gomez, Inga Sempé, den Brüdern Bouroullec aus Paris, Pierre Paulin, Marie Christine Dorner, Philippe Nigro und – neu – Sebastian Herkner.

SELVANS, Christian Werner: ein Einzelmöbelprogramm aus der neuen Kollektion 2021/22.

ERFOLGREICHE DESIGN-IKONEN

Sie haben viele heute bekannte Erfolge der Marke entworfen, so z.B. das Sofa PRADO, die Sitzmöbelprogramme NILS oder HUDSON von Didier Gomez, Sofa und Bett RUCHE von Inga Sempé, den Sessel FACETT und das Sofa PLOUM der Brüder Bouroullec, Sessel und die Sofas PUMPKIN, ELYSEE und ANDY von Pierre Paulin, die Sitzmöbelpro gramme MANAROLA und PHILÉAS von Philippe Ni gro, das Sofa UNCOVER von Marie Christine Dorner sowie das Sofa TARU (2020) von Sebastian Herkner.

Im Jahr 2023 feiert das Unternehmen 50 Jahre TOGO. Das ikonische Polstermöbel ist der Bestsel ler von Ligne Roset und wurde seit seiner Markt einführung im Jahr 1973 weit mehr als eine Million Mal weltweit verkauft.

EXKLUSIVE HANDELSPARTNER

Die Kollektion wird über ausgesuchte Handelspart ner vertrieben, die sich – wie Ligne Roset Wien –meistens voll auf die Marke konzentrieren und diese exklusiv anbieten. Mit diesem in der Möbel branche einmaligen Konzept erfährt Ligne Roset seit Jahren eine außergewöhnliche Umsatzent wicklung.

Ligne Roset als nachhaltig geführtes Familienunternehmen ist nicht börsennotiert, produziert im Herzen Europas in Frankreich und ist weltweit als besonders kreative Möbelmarke – Made in France – bekannt und geschätzt.

KONTAKT

LIGNE ROSET WIEN EXCLUSIVE

Opernring 10 A-1010 Wien T +43 (0)1 5126084 opernring@ligne-roset.at www.ligne-roset.com/de/shop/wien

Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag: 10.00 Uhr bis 18.30 Uhr Samstag: 10.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Das Team von Ligne Roset in Wien am OPERNRING freut sich auf Sie.

Ligne Roset in Wien am OPERNRING inszeniert die Kollektion auf drei Stockwerken.

Bilder: © Ligne Roset

LEBENSRAUM.

DEINER WELT.

Photos: © Alberto Franceschi photography

Seit über 50 Jahren im Dienste anspruchs voller Immobilien-Interessenten

Seit 1971 ist die Familie Tischler erfolgreich auf die Ver marktung von Seeimmobilien und hochwertigen Privatimmobilien in Kärnten spezialisiert und kann von einer langen Liste an zufriedenen Kunden und somit auch von vielen schönen Geschichten erzählen, die sie in den 50 Jahren erlebt hat. Auch ein wunderbares Erlebnis mit Ihnen soll ein entsprechendes Jubiläumsbuch ergänzen.

Ziel von Dkfm. Alfred Tischler und Mag. Alexander Tisch ler mit ihrem Team ist es, Kunden mit der Immobilien vermittlung glücklich zu machen. Ob eine Seevilla am

Wörthersee, ein Landhaus bei Velden am Wörthersee, ein Anwesen nahe Pörtschach am Wörthersee, ein See penthouse am Ossiacher See … Sie finden einen Teil des umfangreichen Angebotes im Internet, ein anderer Teil wird nur off-market angeboten.

Sie möchten Ihre Liegenschaft in Kärnten optimal und professionell verkaufen? Familie Tischler nimmt sich sehr gerne Zeit für Sie. Erstklassige Beratung wie auch eine rasche und bestmögliche Vermittlung werden Ihnen garantiert.

Bleiben Sie informiert

Dkfm. Alfred Tischler

T +43 (0)664 4354157

Instagram und Facebook: @seelage.at

In fantastischer Sonnen- und Seepanorama-Lage thront diese Liegen schaft über dem Wörthersee und garantiert ganzjährig ein wunderbares Lebensgefühl sowie das einzigartige Farbspiel des Wörthersees im Jahreszyklus. In Ihrer Stilvilla oder Ihrem einmaligen Penthouse können Sie sich von glitzerndem Wellenspiel und der Weite inspirieren lassen. Ob als Firmensitz oder als Wohnsitz – Sie werden begeistert sein.

Die vier verschiedenen Wohneinheiten fügen sich auf 1321m2 perfekt in die Natur der Wörthersee-Idylle ein. Das Herzstück dieser besonderen

Objekte bildet die „Villa Purtscher“ mit einer Wohnfläche von 240m2 und einem 750m2 großen Grundstück mit eigenem Swimmingpool. Angrenzend daran befindet sich das luxuriöse und separate Appartementhaus aus dem Jahr 2012. Das Penthouse des Appartementhauses wird zusätzlich errichtet und 2023 bezugsfertig sein. Es verfügt über eine großzügige Seepanorama-Terrasse mit Whirlpool und OutdoorKüche. Für alle Wohneinheiten sind genügend Garagen und Freistell plätze vorhanden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen vorzeitigen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hier werden in wunderbarer Süd- und West-Ausrichtung moderne Seeresidenzen mit großen Glasfronten in drei Villen, die über dem See schweben, errichtet. Geplant wurden diese einmaligen Residenzen von Stararchitekt Peter Pichler aus Mailand. Der Baubeginn ist Mitte März 2022 erfolgt. Die Wohnungen werden im Sommer 2023 an die Eigentümer übergeben.

Von allen Wohnungen und den großen Terrassen genießen Sie ein wunderbares See- und Bergpanorama. Ob in der Seegartenwohnung oder in den Penthäusern, der Blick und die Lage sind fantastisch. Dementsprechend sind auch die Ansprüche an die Qualität und die spätere Nutzung sehr hoch. Ihr eigener Privatstrand, Ihr Badehaus am

Strand mit Sundeck, Ihr beheizter Swimmingpool, Ihre überdachte Sonnenterrasse, Ihre großzügige Garage u.v.m. Morgens eine Runde um den See, in die warmen Fluten des Faaker Sees springen oder in den beheizten Pool und ein wunderbares Frühstück oder Abendessen auf Ihrer Panoramaterrasse genießen.

Neben der einmaligen Lage am See in begehrter Südausrichtung im Ortskern von Egg sind die hochwertige Bauweise, die moderne Heiz technologie und die große Tiefgaragenebene zu erwähnen. Lassen Sie sich begeistern und investieren Sie hier in eine Wohlfühlaktie am See, die Sie so kein zweites Mal finden werden. Ein Investment für die ganze Familie – im Herzen von Kärnten.

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien in Kärnten Waldhoferweg 2 · A-9521 Treffen/Ossiacher See Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157 office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at · Instagram & Facebook: @seelage.at

Diese Luxusvilla befindet sich in einer wunderbaren Sonnen- und Ruhelage und fügt sich perfekt in die naturbelassene Umgebung ein. Dieses erstklassige Anwesen glänzt mit Großzügigkeit, edelsten Ma terialien, BUS-Steuerung mit Steuerpaneelen in den Räumen, einem großen Spa-Bereich, einem eigenen Fitness- bzw. Tanzraum und natürlich einem beheizbaren Pool.

Die Sonnenterrasse mit Blick in den geschmackvoll gestalteten Garten und auf das türkis schimmernde Wasser des Pools sowie in die grüne Landschaft und auf die Karawanken sorgt für ein Wohlfühlerlebnis der Extraklasse.

Die großen Räume und die besonders luxuriöse Innenausstattung run den dieses Erlebnis perfekt ab. Dieses einmalige Anwesen übermittelt ein Gefühl von Exklusivität, Großzügigkeit sowie Zufriedenheit und spiegelt perfekt den Wohntraum einer jeden Familie wider.

WOHNFLÄCHE: ca. 400m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 2500m2 ZIMMER: 6 STELLPLÄTZE: 4 (Garage) ENERGIEDATEN: HWBSK 27 KAUFPREIS: € 2.200.000,–

OSSIACHER SEE/KÄRNTEN Ihr Seejuwel in geschätzter Ruhelage

Hier in romantischer, sehr ruhiger Seelage befinden sich zwei herr liche Seeliegenschaften mit vollem Seeblick, die Ihnen Erholung und Entspannung garantieren. Der Erwerb dieser Liegenschaften ist gemeinsam oder getrennt möglich.

Sie können hier einen neu errichteten Seebungalow in moderner Ausführung mit 80m2 Wohnfläche und breiter Seeterrasse auf einem Seegrund mit 750m2 in Kombination mit einem Seegrund von 830m2 der eine Baugenehmigung für eine moderne Seevilla mit ca. 190m2 Wohnfläche besitzt, erwerben. Besonders ist hier auch die Zweit wohnsitzwidmung zu erwähnen.

Die Liegenschaften auf der Ostseite des Sees garantieren neben ganz jähriger Sonne auch lange Sonnenuntergänge. Sie sind in zwei bis drei Autominuten in Ossiach bzw. innerhalb von 15 bis 25 Autominuten in den Städten Villach, Feldkirchen und Klagenfurt (Flughafen) und rasch an der Grenze zu Italien und Slowenien. Ein Familienstandort für Sportbegeisterte in allen vier Jahreszeiten.

Newave – der nahezu selbstreinigende Fertig-Edelstahlpool durch patentierte Bauart

Bild: © Polytherm.at

WIEDER AM POOL DER ZEIT

ES GIBT IMMER EINEN ANFANG UND EIN ENDE. WILL MAN JETZT SEINEM POOL ODER TEICH NEUES LEBEN EINHAUCHEN, SO STEHT EINER RASCHEN SANIERUNG NICHTS IM WEGE. MIT POLYTHERM WIRD IN KÜRZESTER ZEIT MIT NUR GERINGEN BAULICHEN MASSNAHMEN EIN HOCHWERTIGER EDELSTAHLPOOL IN DAS VORHANDENE BECKEN EINGESETZT.

Ein Schwimmflächenverlust ist dabei kaum vorhanden und die Ein griffe im Garten beschränken sich auf ein Minimum, da kein Bagger benötigt wird.

Und jetzt zum Ende: Ein Ende beim Badespaß ist nicht in Sicht, denn Edelstahlpools von Polytherm sind geschaffen für die Ewigkeit. Kaum ein Material kann Wasser so gut Paroli bieten und dabei immer sein strahlendes Gesicht zeigen.

WAS MACHT EDELSTAHLPOOLS SO BESONDERS?

Die Nachhaltigkeit: Denken wir einmal an Umwelt und Gesundheit. Edelstahl besticht durch seine optimalen Bedingungen. Er lässt sich schnell reinigen und ist sehr langlebig. Edelstahl ist extrem robust und zuverlässig dicht. Die absolut hygienische, glatte Oberfläche verhindert die Bildung von Mikroorganismen und Algen. Frostsicher heit und UV-Beständigkeit sprechen für den exklusiven Werkstoff.

Die Ästhetik: Das zeitlos elegante Erscheinungsbild bleibt und bleibt und bleibt. Edelstahl fügt sich harmonisch in moderne Architektur, grüne Oasen und Holz ein. Er passt sich immer an und ver breitet eine exklusive Optik.

Das Gefühl: Das Material fühlt sich gut an, schimmert elitär im Licht und besticht durch die glatte, fugenfreie Oberfläche.

ERFOLGREICHES FAMILIENUNTERNEHMEN Polytherm wird mit zahlreichen internationalen Preisen seinen Qua litätsstandards einmal mehr gerecht. Das Familienunternehmen mit

mehr als 30 Jahren Branchenerfahrung hat sich zu Recht in den Jahren seines Bestehens einen internationalen Namen erarbeitet. Der individuelle Kundenwunsch, nach dem jeder Edelstahlpool gefertigt wird, steht dabei immer im Zentrum des Schaffens. Maßgeschneiderte Lösungen in öster reichischer Qualität von erfahrenen Mitarbeitern – das ist das Dreigespann, das Polytherm über die Grenzen hinaus bekannt macht. Über 4000 zufriedene Kunden machen Polytherm zum ers ten Ansprechpartner bei Edelstahlpools. „Wir sind ein Familienunternehmen, das Freude daran hat, optimale Lösungen für Kunden im In- und Aus land zu entwickeln. Dabei gehen wir immer ei nen Schritt weiter und leben Innovationen bei Technik und modernster Wasseraufbereitung“, so Hermann Weissenecker, Geschäftsführer von Polytherm.

EDELSTAHLPOOLS

ZUM STAUNEN UND EINTAUCHEN

14 unterschiedliche Edelstahlpools in verschiede nen Größen und Ausstattungsvarianten präsentiert Polytherm in seinem Pool-Kompetenzzentrum in Weibern/Oberösterreich. Herzstück der 1800m2 großen Ausstellung ist der Dachgarten mit fünf Pools, darunter ein 16-Meter-Becken mit Glasboden, das die Sicht in das darunterliegende Hallenbad freigibt. „Mit dem Pool-Kompetenzzent rum ist es uns möglich, unseren Kunden Edelstahl pools in verschiedenen Größen und Ausführungen ganzjährig wetterunabhängig zu präsentieren“, so Hermann Weissenecker. Interessenten können sich gegen Voranmeldung in einem sehr ange nehmen Ambiente ausführlich beraten und von der Polytherm-Kompetenz im Edelstahl-Poolbau überzeugen lassen.

»14 unterschiedliche Edelstahlpools in ver schiedenen Größen und Ausstattungsvari anten präsentiert Poly therm in seinem PoolKompetenzzentrum in Weibern/ Oberösterreich.«

KONTAKT

Polytherm GmbH Pesendorf 10 A-4675 Weibern T +43 (0)7732 3811 office@polytherm.at www.polytherm.at

Bild: © Polytherm.at

Entspannung pur – egal, ob im Edelstahlwhirlpool oder im angrenzenden Pool

Sanft erhellt

Für wohliges Licht und somit eine angenehme Atmosphäre sorgt die schöne Tischleuchte „PILLE Single L T“ von Molto Luce. www.moltoluce.com

Foto: © Molto Luce

INS RECHTE LICHT GERÜCKT

EIN RAUM WIRKT ERST ATMOSPHÄRISCH, WENN ER MIT DEM FÜR IHN VORGESEHENEN LICHT STIMMUNGSVOLL IN SZENE GESETZT WIRD. LAMPEN UND LEUCHTEN ALLER ART ERFÜLLEN LÄNGST NICHT MEHR NUR IHREN ZWECK ZUR ERHELLUNG EINES RAUMES, SONDERN DIE NEN GLEICHZEITIG ALS SPANNENDES DESIGNSTATEMENT. WIR LIEBEN LICHT!

Weiches Licht – überall Die tragbare, kabellose Leseleuchte „Takku“ von Artemide ist ein idealer Begleiter im Haus – wohin man auch will. www.artemide.com

Foto: © Artemide

Reflektierendes

Perlenspiel

Die Orb-Pendelleuchte von Bolia erzeugt mit ihren glanzvollen Perlenkugeln eine exklusive Stimmung im Raum voll rauer Eleganz. www.bolia.com

Foto: © Anders Schønnemann

Ancient Beauty

In Anlehnung an eine alte venezianische Technik wird die mundgeblasene Hänge leuchte „Gople“ von Artemide von Hand hergestellt und ist somit Stück für Stück einzigartig. www.artemide.com

Foto: © Artemide

Skulpturale Formensprache

Mehr Funktion geht nicht: Das Licht der ästhetischen Tischlampe „Scribe“ von Bolia kann über den Tag hin angepasst werden. www.bolia.com

Foto: © Anders Schønnemann

Die „Perle des Lichts“ ... ... versteckt sich im Inneren dieser mundgeblasenen GlasPendelleuchte „CLAM TM“ von Fritz Hansen und erzeugt ein angenehmes, diffuses Licht. www.fritzhansen.com

Foto: © Fritz Hansen

Das Detail liegt im Einfachen

Mezzo Collection setzt bei seiner Table Lamp „Dave“ auf detailverliebtes und dennoch schlichtes Design mit einzigartigen Material kombinationen aus Kupfer, Marmor und Glas. www.mezzocollection.com

Foto: © Nuno Matos

Zum Leben erweckt Abwechselnd konkave und konvexe Formen bringen das Licht zum Tanzen. „Curve“ ist der Name dieser außergewöhnlichen Leuchte von knikerboker. www.knikerboker.it

Foto: © Alexandre Zveiger

Der Mythos des Lichts

Occhios Meisterstück – die Mito sospeso – vereint sinnliches Design und höchste Innovation. Hier in den Oberflächen „gold matt“ und „phantom“.

www.occhio.de

Foto: © Occhio GmbH

Ein kinetisches Wunderwerk

Das Licht der neuen, innovativen Tisch- und Leseleuchtenserie „Mito gioia equilibrio “ von Occhio lässt sich mit einfachen Gesten nach Wunsch verändern und steuern.

www.occhio.de

Foto: © Occhio GmbH

Stilvoll erhellt

Die „SIXTIES“ Hängeleuchte von Zafferano – aus mund geblasenem Opal-Triplex-Glas mit Satin-Finish – über zeugt durch ihr einzigartiges Äußeres voller Anmut.

www.zafferanoitalia.com

Foto: © Studio Pointer

Eine Ikone

Anlässlich des 120-Jahr-Jubiläums von Arne Jacobsen hat &Tradition zwei neue Editionen seiner „Bellevue AJ7 Floor Lamp“ kreiert. www.andtradition.com

Foto: © &Tradition

Zurückhaltende Natürlichkeit

Unaufgeregt, aber anmutend schön präsentiert sich die „Speckle Pendant“ Hängeleuchte – handgemacht aus Keramik – von ferm Living. www.fermliving.com

Foto: © ferm LIVING

Schwebende Seifenblasen

Ein weiches Gefühl von Leichtigkeit erzeugen die „HAUMEA AMORPH“ Hängeleuchten von ELOA. www.eloa.co

Foto: © Julien Menand

Besonderes Unikat

Die „Flowerpot VP8“ Wand leuchte von &Tradition –von Designer Verner Panton –ist der Inbegriff von der Schön heit des dänischen Designs. www.andtradition.com

Foto: © YELLOWS.DK

Aufflammendes Stilfeuer

„Flar“ von Lodes – eine äußerst schlichte, dekorative Steh- bzw. Tischleuchte, die keinesfalls unbemerkt im Raum bleibt und für eine knisternde Atmosphäre sorgt. www.lodes.com

Foto: © Lodes

Bohman+Sjöstrand

LEUCHTEN ALS KINETISCHE MEISTER WERKE

ZUM HERBST STARTET OCCHIO DEN LAUNCH SEINER NEUEN TISCH- UND LESELEUCHTEN-SERIE GIOIA. DIE VERBINDUNG AUS DESIGN UND INNOVATION IST SO EINZIGARTIG WIE DIE FREUDE, DIE LEUCHTEN ZU BEWEGEN, DAS LICHT MIT EINFACHEN GESTEN ZU DIRIGIEREN UND GANZ NACH WUNSCH ZU VERÄNDERN – EIN GERADEZU MAGISCHES ERLEBNIS.

by Occhio;

Bilder:

Gioia equilibrio ist eine kinetische Skulptur, geschaffen für die Executive Schreibtische dieser Welt – oder das anspruchsvolle Home-Office. Ihr skulpturales Design spricht für sich: Je nach Position entstehen im mer neue, spannende Figuren.

Die Leuchte kann in alle Richtungen rundum und in der Höhe frei bewegt werden. So ist das Licht immer genau dort, wo es ge braucht wird. Der Leuchtenkopf bleibt dabei immer horizontal. Die komplexe Mechanik, die diese faszinierende Dynamik ermöglicht, bleibt dem Auge des Betrachters verborgen; keine Schraube, kein Kabel ist sichtbar. Diese Leuchte ist ein mechanisches Meisterwerk.

GIOIA LETTURA

Die neue Steh- und Leseleuchte Gioia lettura ist ein wahres Wunderwerk. Ob als Raum- oder Leselicht, als kinetische Designskulptur oder Lichtwerkzeug – Gioia lettura lässt sich mit ihrem kraft vollen Licht jederzeit in Höhe, Richtung, Lichtfarbe und Intensität an die unterschiedlichsten Bedürfnisse anpassen und bietet damit nie dagewesene Möglichkeiten der Lichtinszenierung.

FASZINIERENDE INNOVATIONEN, PERFEKTES LICHTERLEBNIS

Das kraftvolle Licht der Gioia wird direkt am Leuchten kopf intuitiv mit einer einfachen Handbewegung ge schaltet, gedimmt oder von unten nach oben dirigiert. Ebenfalls per Geste lässt sich die Lichtfarbe anpassen – von warmer, glühlampenähnlicher Farbtemperatur bis hin zu anregendem kühlen Arbeitslicht.

Mit der Funktion „focus light“ kann das Licht der Gioia dabei auf einen bestimmten Bereich fokussiert wer den – ideal für entspanntes Lesen oder Arbeiten am Abend. Dank serienmäßiger Occhio air bluetoothSteuerung sind die Steuerung per App und die Einbin dung in Lichtszenen im Raum möglich.

www.occhio.com

DIE MARKE OCCHIO …

… steht für eine ganz neue Kultur des Lichts. Mit ihrer ganzheitlichen Philosophie in Verbindung mit vielfach prämiertem Design, höchster Lichtqualität und einzigartigem „joy of use“ hat Occhio eine absolute Alleinstellung erreicht. 1999 von Axel Meise gegründet, startete das Unternehmen mit einer ebenso einfachen wie revolutionären Idee:

Ein in Design und Lichtqualität durchgängiges Leuchtensystem zu schaffen, das für jede Situation die optimale Lösung bietet – und den Menschen so zum Lichtgestalter seines Lebensraums werden lässt.

Das einzigartige, bis ins Detail durchdachte Produktportfolio von Occhio macht es möglich, ganze Gebäude in höchster Qualität mit Licht zu gestalten – ob im privaten wie kommerziellen Bereich.

Heute gehört Occhio zu den innovativsten und wachstumsstärksten Unternehmen und hat sich von der deutschen Design-Ikone zum Marktführer in Europa und zur internationalen Marke im Luxussegment entwickelt.

Bilder: © by Occhio; Fotograf: Bohman+Sjöstrand

Gioia equilibrio

Wohnen mit Naturstein im Innenund Außenbereich

photo by: www.kama-naturstein.at

Bild: © Flexform 2021 Das Sofa Harper von Designer Antonio Citterio für Flexform weist raffinierte Konstruktionsdetails auf, die seine schlichte Eleganz unterstreichen.

DESIGN

»Scheicher ist mit seinem internatio nalen Möbeldesign mittlerweile selbst zum Klassiker gewor den. Abseits kurzlebiger Trends bleibt das Einrichtungshaus stets zeitlos modern und seinen eigenen Werten treu.«

Das Salzburger Unternehmen selbst ist nämlich schon knappe 100 Jahre alt. Familie Scheicher hatte immer schon ein ganz besonderes Gespür für Design-Innovationen und vor allem den Mut, diese in Salzburg zur Schau zu stellen, als interna tionales Design hierzulande noch kaum bekannt war. Mit den Klassikern von morgen schafft das Einrichtungshaus Scheicher seit 1923 eine unver wechselbare Mischung aus internationalem Mö beldesign und maßgefertigten Einzelstücken.

DAS SCHEICHER DESIGN-GEN

Scheicher ist mit seinem internationalen Möbeldesign mittlerweile selbst zum Klassiker geworden. Abseits kurzlebiger Trends bleibt das Einrichtungs haus stets zeitlos modern und seinen eigenen Werten treu. Familie und Tradition sind wichtige Prinzipien im Leben von Geschäftsführer Stefan Scheicher, der das Design-Gen seiner Familie er folgreich in die Zukunft führt. Aber nicht nur die Designklassiker begleiten Familie Scheicher schon ein Leben lang, sondern auch Kunden vertrauen über Jahre dem Scheicher-Einrichtungsteam, dem eine äußerst persönliche und flexible Be

treuung am Herzen liegt. Das ist wichtig, um für jede Persönlichkeit und jeden Lebensstil die perfekte Einrichtungslösung zu finden. Alle eint die Liebe zum Handwerk, die Verbundenheit mit faszinierenden Materialien und die Lust am Gestalten.

SCHEICHER SCHAURAUM: BERATEN, PLANEN, EINRICHTEN

Umfassende Serviceleistungen sowie fachkundige und verlässliche Unterstützung in allen Schritten – von der Beratung über die Planung bis zur Montage – sind die Scheicher-Markenzeichen, zu denen sich die Leidenschaft für Design und die Begeisterung für besondere Details gesellen. Für Inspirationen rund ums nachhaltige Wohnen und Arbeiten sollten Designliebhaber den ScheicherSchauraum in Salzburg besuchen. Natürlich fin det man die Scheicher-Designwelt auch auf einer umfassenden Webseite, aber nichts ersetzt die großzügigen Räumlichkeiten in der Neutorstraße – voll mit Möbeln zum Ausprobieren, Anfassen und im wahrsten Sinne des Wortes Besitzen. Von internationalen Herstellern, kleinen, exklusiven

Bilder: links © Hästens; oben rechts © Mobimex; unten rechts © USM; Portrait Stefan Scheicher © Chris Rogl

DHästens Bett 2000T – ein Bett, komplett von Hand gemacht: Der Hästens Store Salzburg ist exklusiv im Einrichtungshaus Scheicher beheimatet.

Manufakturen bis zum jungen Designlabel – höchste Qualität und exklusives Handwerk sind allen gemein. Man riecht im Scheicher-Showroom die natürlichen Einrichtungsmaterialien wie Leder, Holz und schöne Stoffe, und es ist ein Genuss, sich von diesem spannenden Ort mit seinen schönen Dingen und kreativen Menschen inspirieren zu lassen.

OFFIZIELLER FACHHANDELSPARTNER

Es ist die gekonnte Mischung aus internationalem Design und maßgefertigten Einzelstücken, mit der das Einrich tungshaus Scheicher weltweit exklusive private Wohnbereiche, Küchen, Büros, Banken, Shops bis hin zu Gastronomiebetrieben und Hotels plant und einrichtet. Scheicher ist Repräsentant führender Designhersteller wie Vitra, Cassina, Flexform, USM, Wittmann, Fritz Hansen, Zanotta, HAY, Porro, Poliform, Carl Hansen, Dedon, Alias, Knoll International, Janua und Freifrau sowie 200 weiterer. Die Möbel-Bestseller die ser internationalen Hersteller sind zeitlose Alltagsbegleiter, die nicht nur ihren Besitzern, sondern auch nachfolgenden Generationen ein Leben lang Freude bereiten. Außerdem ist im Scheicher-Schauraum auch der erste Hästens-Store Österreichs beheimatet, in dem man Hästens-Betten im Sleep Spa testen und entdecken kann.

Hohe ästhetische Wirkung hat die Massivholztisch-Kollektion George von Mobimex.

Scheicher & Hästens Store Salzburg Neutorstraße 18 A-5020 Salzburg T +43 (0)662 84 53 13 office@scheicher.net www.scheicher.net Öffnungszeiten: Mo bis Fr 10.00 bis 18.15 Uhr, Sa 10.00 bis 14.00 Uhr

Stefan Scheicher

Das USM-Möbelbausystem Haller ermöglicht eine flexible und individuelle Raumgestaltung in zeitlosem Design.

DIE PINAKOTHEK DER MODERNE FEIERT IN DIESEM JAHR IHR ZWANZIGJÄHRIGES BESTEHEN –EIN GRUND ZUM FEIERN.

Olaf Metzel Lampedusa, 2015 © VG Bild-Kunst, Bonn 2022

August Macke (DE *1887 – FRA 1914) Mädchen unter Bäumen, 1914 Öl auf Leinwand, 119,5 x 159 cm Inv. Nr. 13466

1964 als Schenkung von Sofie und Emanuel Fohn erworben Bayerische Staatsgemäldesammlungen – Sammlung Moderne Kunst in der Pinakothek der Moderne München

Mark Manders (NLD *1968)

Silent Factory, 2000 Holz, Eisen, Mixed Media, 250 x 387 x 276 cm

Inv. Nr. GV 141

2003 erworben von PIN. Freunde der Pinakothek der Moderne e.V.

Bayerische Staatsgemäldesammlungen – Sammlung Moderne Kunst in der Pinakothek der Moderne München

Foto: Sibylle Forster, Bayerische Staatsgemäldesammlungen

© Mark Manders

‹— Andy Warhol (USA *1928 – 1987)

Self-Portrait, 1967 Siebdruck, Kunstharz auf Leinwand, 191,1 x 190,8 cm

Inv. Nr. 14254

1972 als Ankauf von der Antique Company of New York (aus der Sammlung Nelson Rockefeller) erworben

Bayerische Staatsgemäldesamm lungen – Sammlung Moderne Kunst in der Pinakothek der Moderne München

© 2022 The Andy Warhol Foundation for the Visual Arts, Inc. /Artists Rights Society (ARS), New York

Das einzigartige Vierspartenhaus des Architekten Stephan Braunfels beherbergt seit 2002 vier weltbe rühmte Sammlungen, die sich den Themen Kunst, Graphik, Architektur und Design widmen. Enger Partner des Museums, das zu den Leuchttürmen der Münchner Kulturszene gehört, ist PIN., der sehr agile und tatkräftige Freundeskreis des Hauses. 1965 wurde er unter S.K.H. Herzog Franz von Bayern gegründet und hat heute über 900 Mitglieder. Die Bestände auszubauen und Leben ins Museum zu bringen, ist das vorrangige Ziel. Neben der Förderung von Erwerbungen stehen Ausstellungsunterstützungen und Vermittlungsprojekte im Zentrum der Aktivitäten.

BEDEUTENDE THEMEN, VIELSEITIGE WERKE

In ihrem Jubiläumsjahr glänzt die Pinakothek der Moderne mit außergewöhnlichen Ausstellungen. Die meisten von ihnen hat PIN. entscheidend unter stützt – so auch die Ausstellung MIX & MATCH, mit der sich die Sammlung Moderne Kunst auf 3600m2 Ausstellungsfläche mit rund 350 Werken von mehr als 150 Künstlerinnen und Künstlern neu präsentiert und eine Revision des eurozentristischen und nordamerikanischen Kanons anstrebt. Erstmals begegnen sich hier unterschiedliche Kunstformen in epochenund medienübergreifenden Themenräumen. Unkon ventionelle Gegenüberstellungen der Kunstwerke aus 120 Jahren eröffnen so neue Perspektiven auf

Themen wie Umweltfragen, neue Formen der Ar beit, Migrationsbewegungen oder auch sozialer Zusammenhalt, die für die Gegenwart von zentraler Bedeutung sind. So tritt August Mackes Gemälde „Mädchen unter Bäumen“ (1914) beispielsweise in einen Dialog mit der 80 Jahre später geschaffenen Videoarbeit „Kindergarten Antonio Sant‘ Elia, 1932“ (1998) von David Claerbout, um den unterschiedlichen Ausdrucksformen nachzuspüren, mit denen in beiden Werken Bewegung suggeriert wird.

Bei MIX & MATCH handelt es sich um keine statische Präsentation, sondern um eine Ausstellung, die sich stetig wandeln wird – nicht zuletzt, um empfindliche Arbeiten zu schützen. Gleichzeitig ermöglichen es die Umhängungen, noch mehr Arbeiten aus den reichen Sammlungsbeständen zeigen zu können. Zu sehen sein werden u.a. Werke von Dan Flavin, Jenny Holzer, Neo Rauch, Max Beckmann, Ernst Ludwig Kirchner, Georg Baselitz und Andreas Gursky.

KONTAKT

PIN. Freunde der Pinakothek der Moderne e.V. Gabelsbergerstraße 15 / Rgb 2. Stock D-80333 München

T +49 (0)89 1893 095-11 info@pin-freunde.de www.pin-freunde.de

Bild:

Oliver Brenneisen/sunsquare.com

DDer Vertrieb in Österreich erfolgt neben Partnerfirmen in ausgewiesenen Regionen durch Sun Square® selbst, man hat damit einen „Finger am Puls“ des Geschehens. Die Auslandsmärkte werden durch Partnerfirmen in Europa, der Schweiz, Luxemburg, den Vereinigten Arabischen Emiraten, Australien, Thailand und den USA abgedeckt. Jeder Partnerbe trieb verpflichtet sich zu umfangreichen Schulungen und muss die Qualitätskriterien in Planung und Mon tage sicherstellen. Die SunSquare®-Partner sorgen für einen Exportanteil von über 80% pro Jahr.

NEUES HEADQUARTER

Weltweit ausgeführte Projekte und ein RedDot Design Award zeugen von der Qualität in Planung, Design und Ausführung des Unternehmens mit Headquarter in Niederösterreich. Erst kürzlich wurde das neue Betriebsgebäude in der Maderspergerstraße in Tulln bezogen. Auf rund 4500m2 Grundfläche wur de das neue Headquarter errichtet. Die Halle und das Bürogebäude umfassen 2500m2. Die Auftragslage entwickelt sich für SunSquare® kontinuierlich weiter. Es wird notwendig, Teile der Produktion in Österreich und innerhalb der EU fremdfertigen zu lassen. Erfindungen und Patente, jahrelange Erfahrung und ständige Weiterentwicklung prägen die Geschichte

von SunSquare®. Jede Anlage ist ein Unikat. Durch den kreativen Einsatz des eigens entwickelten, größten Befestigungssortiments in der Beschat tungsindustrie scheint nichts unmöglich. Hier zwei Beispiele:

GOURMET RESTAURANT HUBERT WALLNER, DELLACH AM WÖRTHERSEE

Die malerische Lage am wunderschönen Wörther see, die prächtige Terrasse mit herrlichem Ausblick und der Schutz vor Sonne mit Hilfe eines durch dachten SunSquare®-Beschattungskonzepts bilden den reizvollen Rahmen für Kärntens Hotspot für Genießer und Freunde gehobener Gastronomie – und das das gesamte Jahr über. Denn bei einer Reservierung steht sowohl ein Tisch im Restaurant wie auch auf der Terrasse bereit. Es bleibt den Gäs ten überlassen, wo sie – je nach Witterung – Platz nehmen möchten. 150m2 SunSquare®-Tuchfläche kommen ihrer Aufgabe, dem Wohlbefinden und der Entschleunigung als Sonnen- und Regenschutz zu dienen, an einem der schönsten Flecken am Wörthersee nach. Das Wohlfühl-Ambiente wird durch die indirekte Beleuchtung der SunSquare® Sonnensegel verstärkt.

»Erst

Bilder:

© Martin Wacht/sunsquare.com

Mit den SunSquare®-Segeln verschwimmt das Innen mit dem Außen. Hier genießt man einen beeindruckenden Ausblick von der Terrasse des Gourmet Restaurant H. Wallner auf den Wörthersee.

CONECLUB, SARDINIA

All day. All night. All unique. All out of the box. Sonnensegel können auch einmal gänzlich anders eingesetzt werden, mit einem völlig neuen Zugang. Die Bilder sprechen für sich. Ein atemberaubendes, „verrücktes“ und beeindruckendes Projekt, eingebettet in die abge schiedene Schönheit der Küste – der ConeClub im 7Pines Resort Sardinien. Konzipiert und realisiert von Incompar Balear S.L. Der Place-to-be, um zu relaxen, Spaß zu haben, um einen per fekten Tag und auch Abend zu verbringen – Stunden, die man in Erinnerung behält. Daybeds am Strand, Drinks und Spei sen von Stars der regionalen Küche. Lebhafte Clubbings. All das in einer Location mit Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang.

»Der Place-to-be, um zu relaxen, Spaß zu haben, um einen perfekten Tag und auch Abend zu verbringen –Stunden, die man in Erinnerung behält.«

Bilder:

Oliver Brenneisen/sunsquare.com

STILLE NOBLESSE

Bild © Marc Wölfle

HIDEAWAY DER SUPERLATIVE IN SANTA PONSA, MALLORCA

»Es ist perfekt – wunderschön im Design, detailverliebt gebaut, exklusiv ausgestattet, in absoluter Traumlage am Meer mit privatem Zugang und eigener Grotte.«

Elegant, anmutig, still – ein Anwesen, das keine Aufmerksamkeit sucht. Es ist perfekt – wunderschön im De sign, detailverliebt gebaut, exklusiv ausgestattet, in absoluter Traum lage am Meer mit privatem Zugang und eigener Grotte. Ein Hideaway für sich und seine Lieben oder als Investition – zum Vermieten.

Diese außergewöhnliche Luxusvilla erstreckt sich über vier Etagen, die mit einem Aufzug verbunden sind. Sie bietet viel Platz für Privatsphäre – in den fünf Schlafzimmern mit Bädern en suite, auf den schönen Terrassen, in der modernen, voll ausgestatteten Designer-Küche, im großen offenen Wohnbereich sowie auf der weitläufigen Terrasse mit Pool. Große Freude bereitet die Sommerküche mit Pizzaofen und BBQ-Bereich.

Das absolute Highlight der Villa ist die private Grotte am Meer.

PETS ON BOARD

BEI GLOBEAIR SIND HAUSTIERE IN DER KABINE WILLKOMMEN. HUND UND KATZE KÖNNEN GANZ ENTSPANNT MITFLIEGEN. DADURCH HABEN PASSAGIERE WENIGER STRESS UND KÖNNEN IHRE LIEBLINGE IM AUGE BEHALTEN. JE NACH DESTINATION IST FÜR SOLCH EINEN FLUG MIT ZUSÄTZLICHEN KOSTEN ZU RECHNEN.

IIn Großbritannien z.B. sind die Kosten je nach Zielflughafen unter schiedlich. Die Schweiz verlangt einen Heimtierausweis (gebührenfrei) und Informationen zur Einreise. Bei allen sonstigen Flügen innerhalb Europas fallen keine zusätzlichen Kosten für die Mitnahme von Haustie ren an. Für Großbritannien muss das Haustier gechippt und gegen Toll wut geimpft sein und man muss nachweisen, dass nach der Impfung ein Bluttest gemacht wurde, der nicht älter als sechs Monate sein darf. Hunde müssen gegen Zecken behandelt und entwurmt sein; diese Be handlungen sollten spätestens 24 Stunden vor dem Abflug von einem Tierarzt durchgeführt werden. Das GlobeAir #DREAMTEAM unterstützt auch hier rund um die Uhr bei sämtlichen Dingen, die es zu beachten gilt, wenn man mit seinen vierbeinigen Freunden verreist.

THE BETTER WAY TO FLY

Mit unvergleichlichem Komfort und Premium-Services gewährleistet GlobeAir Zugang zu über 984 Flughäfen und bietet damit die perfekte Business- und Lifestyle-Reiselösung für anspruchsvolle Freizeit- und Geschäftsreisende. Jederzeit und überallhin.

Änderungen in letzter Minute oder neue Reisepläne sind kein Problem. Diese Flexibilität unterscheidet die Airline von kommerziellen Anbietern mit ihren starren Flugplänen. Das Boarding für einen Privatjet ist ab Ankunft am Flughafen in nur etwa 15 Minuten erledigt. So bleibt Passagieren mehr wertvolle Zeit.

UNVERGESSLICHE PREMIUM-ERLEBNISSE UND NAHTLOSES REISEN

GlobeAir ist auch ein elitäres Concierge-Unternehmen. Die exklusive Auswahl an VIP-Reisen umfasst Privatjet-Charters, maßgeschneiderte Transfers und luxuriöse Unterkünfte, die speziell auf die Bedürfnisse jedes

Kunden abgestimmt sind – eine begeisternd inspirie rende Art, für ein hohes Maß an Luxus zu sorgen.

Mit weniger als 20 Touchpoints – im Gegensatz zu 700 mit der kommerziellen Airline – ist das Reisen mit GlobeAir in diesen Zeiten die sicherste Flugoption. GlobeAir begeistert mit Premium-Angeboten und ist eine der wenigen privaten Airlines, die ein Allround-Package sowie eine Kundenbetreuung rund um die Uhr anbieten.

Das Erfolgsrezept von GlobeAir ist, Kunden zu mehr Zeit und damit zu mehr Lebensqualität zu verhelfen. Am Nachmittag ein Meeting in London, Paris oder Berlin und abends wieder pünktlich zur „Gutenachtgeschichte“ zu Hause sein. Das ist z.B. ein typischer Rhythmus für GlobeAir-Kunden; für Unternehmer, Führungspersönlichkeiten, Vorstände, Geschäftsführer, Manager sowie Spitzensportler und Schau spieler, die meist eines gemeinsam haben: einen dichten Terminkalender.

24/7-KUNDENSERVICE, UNKOMPLIZIERTE BUCHUNG UND BEZAHLUNG

Wenn man die totalen Kosten einer Geschäftsreise analysiert, merkt man schnell, dass die Rechnung eigentlich zugunsten der Privatjets ausfällt. Wenn man zu dritt oder zu viert unterwegs ist, liegt der Privatjet-Ticketpreis pro Person vielleicht um zwei-,

dreihundert Euro über dem Linienflug – größer ist der Unterschied nicht mehr.

Kunden können bei GlobeAir online innerhalb von wenigen Sekunden verbindlich buchen und online bezahlen – auch mit BitCoins – sowie rund um die Uhr über WhatsApp mit dem internen Kundenservice in Kontakt treten.

(0)7221

»Das Erfolgsrezept von GlobeAir ist, Kunden zu mehr Zeit und damit zu mehr Lebensqualität zu verhelfen.«

MILLSTÄTTER SEE/KÄRNTEN

WOHNEN IN SEEBODEN

LUST AM LEBEN – IHRE EXKLUSIVE WOHLFÜHLOASE

Mit diesem neuen Highlight in unserem Portfolio werden zugleich Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick sowie Zentrumsnähe vereint. Das Neu bauprojekt „Wohnen in SEEboden“ wird am Natur juwel der Alpen und in einer der wunderschönsten Gebiete Österreichs – Seeboden am Millstätter See – errichtet.

Insgesamt werden in der Techendorferstraße drei Baukörper mit 15 Eigentumswohnungen von 60m2 bis 114m2 geschaffen. Der Baukörper A wird in vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hoch wertige Obergeschoss-Wohnungen sowie auch in drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit atembe

raubendem See- und Berg-Panoramablick aufge teilt. Die zwischen 10m2 und 61m2 großen, gemüt lichen Terrassen- bzw. Balkonflächen bieten Ihnen eine stimmige Atmosphäre zum Zusammensein mit Ihren Liebsten und Ihrer Familie.

Die zwei vorgelagerten, südlich ausgerichteten Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen bilden die perfekte Kombination zwischen einer at traktiv aufgeteilten Wohnfläche und einer großzü gigen Gartenfläche zwischen 61m2 und 167m2, die Sie zum Tagträumen einlädt und Sie jeden Abend den idyllischen Sonnenuntergang genießen lässt.

VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN:

Erdgeschoss und Obergeschoss: Energiedaten: HWB 33, fGEE 0,69

Top A1:

Wohnfläche: 87,86m2

Terrasse: 42,58m2

Garten: 122,13m2 Kaufpreis: € 495.000,–

Top A4: Wohnfläche: 76,31m2

Terrasse: 40,36m2 Garten: 82,66m2 Kaufpreis: € 420.000,–

Top A8:

Wohnfläche: 92,91m2 Terrasse: 47,42m2 Kaufpreis: € 495.000,–

Stellplätze: Tiefgarage: zzgl. à € 25.000,–Carport: zzgl. à € 20.000,–Im Freien: zzgl. à € 17.500,–

Gartenwohnungen Bungalows:

Energiedaten: HWB 45, fGEE 0,71

Top B1: Wohnfläche: 79,75m2

Terrasse: 43m2

Garten: 163,77m2 Kaufpreis: € 530.000,–

Top B2: Wohnfläche: 79,75m2 Terrasse: 43m2

Garten: 88,34m2 Kaufpreis: € 490.000,–

Top C1: Wohnfläche: 79,75m2 Terrasse: 43m2

Garten: 96,41m2 Kaufpreis: € 505.000,–

Top C2: Wohnfläche: 79,75m2 Terrasse: 47m2

Garten: 56,40m2 Kaufpreis: € 475.000,–

»Das Neubauprojekt ,Wohnen in SEEboden' wird am Natur juwel der Alpen – Seeboden am Millstätter See – errichtet.«

Alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass der Bun galow als solitäre Villa erworben werden kann, wo Sie dank der hohen Bauqualität und der modernen, zeit gemäßen Architektur Ihre Wohnträume verwirklichen lassen können. Auch eine moderne Tiefgarage sowie geräumige Außenstellplätze gehören selbstverständ lich zu Ihrem exklusiven Wohnungseigentum. Jede Generation wird hier dank barrierefreiem Zugang zu allen Stockwerken ein neues Zuhause finden.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und der exklusiven Ausstattung sowie vom Charme der Kärnt ner Region überzeugen. Sichern Sie sich jetzt Ihr perfektes Zuhause am Natur juwel der Alpen – Millstätter See in Kärnten!

(0)4766 55

(0)676 51 700

Mit dieser Villa wurde ein kraftvolles Statement für den klassischen Villenstil am Millstätter See geschaffen. Zeitlose Schönheit in beein druckender Landschaft bestimmt ihren Charakter. Großzügig in der Ausstrahlung und elegant in jeder Hinsicht. Die gute Harmonie zwi schen Architektur und Natur wird durch den Standort am Sonnenhang des Millstätter Sees noch unterstrichen. Ein herrlicher, unverbaubarer Panoramablick über See und Berge bietet besondere Naturschauspiele. Ein optimales Raumkonzept, hochwertig ausgeführte Bau- und Innen ausstattung – die Villa wurde perfekt definiert und auf eine Nutzung als Einfamilienhaus mit zwei Kinder- oder Gästezimmern ausgerichtet.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind der Master-Wohneinheit zuge ordnet, das Gartengeschoss umfasst den Kinder- und Gästebereich. Dadurch werden die Hauptwohnebenen ergänzt und zudem ein Ausgang auf Terrasse und Garten geboten. Auf dem ca. 852m2 großen Areal wurde ein wundervoller Garten angelegt mit schattenspendenden Bäumen, Blütensträuchern, Rosen – ein Kunstwerk für sich, mit einer zweiten Aussichtsterrasse für Genuss und Entspannung und mit einem optimal angelegten Rundgang. Tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region – der See, vitale Orte, Sport und Aktivität. Hier erleben Sie Lebensqualität in jeder Hinsicht.

Die Wohnanlage entsteht als Erweiterung einer hochwertigen Wohngegend in wundervoller Nähe zum See. Insgesamt werden 18 Wohnungen in zwei voneinander unabhängigen Gebäuden samt Keller, Lift, Parkgarage und privaten Gartenflächen realisiert. Moderne Grundrisse –vom 30m2 Mikroappartement bis hin zum 165m2 Penthouse – schaffen vielfältigen Wohnraum für jeden Geschmack. Direkt an der „Promenade zum See“ gelegen, schafft die Location einen fließenden Übergang zwischen Ufer- und Zentrumsnähe. Die beiden Häuser harmonieren unverkennbar mit dem Umgebungskonzept und bilden das optische Zentrum der Promenade. Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken See, Spaziergänge oder

Jogging-Runden auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Das Konzept von Seeresidenzen²² bildet eine Brücke zwischen urbaner Infrastruktur und familiärem Lebensgefühl. Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen – das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formt den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit.

34,6

DESIGN

AUS STEIN

BREITWIESER NATURAL STONES IST EINES DER GRÖSSTEN UNTERNEHMEN ÖSTERREICHS FÜR DIE VERARBEITUNG UND DEN HANDEL VON EXKLUSI VEN NATURSTEINEN AUS ALLER WELT. SEIT 2020 ENTWICKELT DIE FIRMA BREITWIESER UNTER DER MARKE OBJECTS BY BREITWIESER MIT RENOM MIERTEN ARCHITEKTEN UND DESIGNERN EINE EIGENE PRODUKTLINIE. DIE DESIGNOBJEKTE BRIN GEN DEN STARKEN CHARAKTER VON NATURSTEIN NÄHER UND BEWEISEN, DASS KUNST UND DESIGN IMMER INSPIRATION FÜR DEN ALLTAG BEDEUTEN. DIE LINIE ZEIGT AUCH DIE PERSÖNLICHE BEGEIS TERUNG VON BREITWIESER, MIT GROSSARTIGEN MENSCHEN AN DEN KLEINEN FREUDEN DES LE BENS ZU ARBEITEN – UM DAMIT DIE WELT GEMEIN SAM EIN BISSCHEN SCHÖNER ZU GESTALTEN.

STEIN FASZINIERT

Für den Architekten und Designer Martin Mostböck ist Stein wie ein Bild: „Weil die Texturen und Einschlüsse immer wieder unterschiedlich aussehen, je nachdem, aus welcher Richtung man sie betrachtet. Mit jedem Perspektivenwechsel erkennt man wieder etwas Neues. Daher ist es ein sehr spannendes Material.“ Für OBJECTS BY BREITWIESER hat Mostböck bereits mehrere Entwürfe angefertigt, die stets einer klaren Geometrie folgen. Dabei ging es darum, die Sinnlichkeit des Materials durch eine zurückhaltende Form noch stärker zu akzentuieren. Die Idee war, dem Material nicht zu viel abzuverlangen. „Heute kann man mit CNC-Fräsen alle möglichen Formen umsetzen. Ich wollte genau das Gegenteil machen. Darum habe ich mich für sehr einfache, aber ausdrucksstarke Objekte entschieden“, erklärt der Designer.

Bilder:

DER CHAMPAGNERKÜHLER ENZO

Kantige Hülle, weicher Kern: Der Champagnerkühler „Enzo“ bringt Gegensätze in Einklang. An seiner Außenseite ist der runde Marmor korpus in drei identisch große Stufen gegliedert, die sich jeweils nach unten leicht verjüngen. Ganz anders die organisch geschwungene In nenseite. „Der Rand zieht sich in einem sehr eleganten Radius hinein. Die untere Rundung folgt nochmals einem kleinen Radius. Die Wand stärke nimmt nach unten leicht zu, damit das Material stabil bleibt und nicht bricht“, erklärt der Urheber, der Wiener Architekt und Designer Martin Mostböck, und ergänzt: „Der Champagnerkühler ,Enzo‘ ist zeit los. Er könnte genauso gut aus der Renaissance sein. An seiner Form ist nichts Geschmäcklerisches. Ich bin ein Freund der klassischen Form und ein Gegner der modischen. Der Kühler sollte so konzipiert sein, dass ihn noch weitere Generationen nutzen können und sie ihre Freude daran haben. Würde man ihn in 500 Jahren ausgraben, könnte man ihn ins Museum stellen. Oder besser noch: Er steht in 500 Jahren noch immer in einem Haushalt und ist im Gebrauch. Das ist ja das Schöne daran, mit Stein zu arbeiten.“

In diagonaler Ausrichtung passen zwei Flaschen in den Kühler hinein, stehend auch drei Flaschen. Das gesamte Volumen wird in rund sechs Stunden aus einem massiven Steinblock gefräst und anschließend zehn Stunden lang geschliffen. Nur so erhält der Kühler, den es in hellem und dunklem Marmor gibt, seine markante, matte Oberfläche. Im Restaurant des Wiener Sternekochs Konstantin Filippou hat „Enzo“ seine Alltagstauglichkeit bereits unter Beweis gestellt.

»Marmor ist für mich das Königsmaterial. Michelangelo und Leonardo, die Großmeister der Renaissance, haben damit gearbeitet.«

Martin Mostböck

Kristina und Manfred Breitwieser

BREITWIESER NATURAL STONES, TULLN

Über 600 verschiedene Materialien und über 20.000 Natursteinplatten werden in der Stone Gallery, einer der landesweit umfas sendsten Naturstein-Schauhallen, präsentiert. In Tulln kann man das ganze Spektrum an Steinarten, Verarbeitungstechniken und Design anschaulich und umfassend besichtigen.

Was mit der Möbelserie „AEON“ von Industrial Designer Rainer Mutsch, bestehend aus einem Tisch und einem Regal, begann, wird seit 2020 mit Architekten und Designern weiterentwickelt. Breitwieser sieht sich als Partner für die Realisierung jeglicher Entwürfe, Innovatio nen und ungewöhnlicher Raumlösungen. Wir lieben es, mit kreativen Köpfen außergewöhnliche Ideen perfekt umzusetzen. Mit OBJECTS

BY BREITWIESER gehen wir aktiv neue Wege und produzieren eigene Produktserien, wie etwa mit Soda Designers – Nasrallah & Horner, Martin Mostböck oder den Designerinnen von LUCY.D. Ein Highlight 2023 wird die neue Küchenlinie sein. RAX von Norbert Wangen oder CO/CO von LUCY.D.

Montag bis Freitag: 08.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr

Für eine Beratung durch das Verkaufsteam wird eine Terminvereinbarung erbeten.

Bilder:

katsey (Portrait);

Felix Hohagen (unten)

»Wir lieben Naturstein. In jeder Form. Naturstein ist charakter stark und einzigartig.«

L‘ART

Bild: © Michel Gibert und Baptiste Le Quiniou, Éditions Zulma

Mah Jong MISSONI

IN JEDEM SEINER WELTWEIT 258 SHOW ROOMS BIETET ROCHE BOBOIS ORIGINALKOLLEKTIONEN AUS AUSSCHLIESSLICH EUROPÄISCHER PRODUKTION MIT EINEM HOHEN GRAD AN INDIVIDUELLER GESTAL TUNG. MÖBEL, DIE IN ZUSAMMENARBEIT MIT RENOMMIERTEN DESIGNERN (MARCEL WANDERS, KENZO TAKADA, ORA ITO, CÉDRIC RAGOT, SACHA LAKIC, CHRISTOPHE DELCOURT, STEPHEN BURKS ...) UND MAR KEN-MODEHÄUSERN (JEAN PAUL GAULTIER, MISSONI HOME, CHRISTIAN LACROIX MAI SON) ENTSTEHEN.

RRoche Bobois ist die Geschichte zweier Familien, der Roches und der Chouchans. Im Jahre 1950 kauft Jacques Roche das alte Theater Alexandre Dumas an der Rue de Lyon in Paris und lässt dort zwei Geschäfte einrichten. Seine Söhne Philippe und François treten dem Unternehmen bei und etablieren zusammen eine Entwicklungsstrategie. Sie vermarkten die besten zeitgenössischen Möbel, die stark von Bauhaus-Designern wie Minvielle, Steiner und Airbourne sowie gleichermaßen von re nommierten Designern wie Pierre Paulin und Marc Berthier inspiriert sind.

Zur selben Zeit beschäftigt sich die Familie Chouchan am Boulevard Sébastopol mit dem Mö belvertrieb in ihrem Geschäft namens „Au Beau Bois“ (woraus später Bobois wurde). François und Philippe Roche und Patrick und Jean-Claude Chouchan lernen sich kennen und kreieren zusam men ihren ersten Katalog, mit dem sie das nationale Franchise starten. Damit fängt das Abenteuer erst an. Im Jahr 1961 kreieren sie zusammen ihre erste landesweite Werbekampagne im Elle-Magazin. Der Verkauf boomt und dieser Erfolg wird zum Beweis, dass die Vereinigung ihrer Ressourcen und ihrer Namen klare Vorteile bringt. Von diesem Zeitpunkt

an gewinnt Roche Bobois eine eigene Identität und wird zur Markenbezeichnung.

IKONISCHE DESIGNER-MÖBEL

In den 1970ern löst das Fernsehen eine tiefgrei fende Veränderung in den Haushalten aus, das Sofa wird zum „Must-have“. Sofas stellen ebenfalls das Herzstück der Kollektion „Les Contemporains“ dar. Hans Hopfer entwirft das „Mah Jong“: das modulare Sofa par excellence, das zum Synonym für die Philosophie von Roche Bobois wird. „Mah Jong“ offenbart völlige Freiheit in Form und Funk tion. Ausgehend von drei simplen Elementen, die neben- oder übereinander positioniert werden kön nen, lässt „Mah Jong“ unzählige Kombinationen zu. Ein ultra-modulares Sofa, avantgardistisch zur Zeit seiner Entstehung, heute ikonisch!

Das Bücherregal „Legend“ wurde vor 15 Jahren von Christophe Delcourt entworfen. Es verkörpert die Ansprüche an Öko-Design-Möbel bei Roche Bobois: die Synergie aus höchster Handwerks kunst und dem Respekt vor der Umwelt. Seitdem hat Roche Bobois zahlreiche nachhaltige Produkt neuheiten entworfen, unter anderem die Outdoor- Bilder: links & rechts unten: © Flavien Carlod und Baptiste Le Quiniou. Ecker Architekten., rechts oben: © Michel Gibert. TASCHEN. Architekt: Frederico Valsassina.

ÖKO-MÖBEL BEI ROCHE BOBOIS

Pulp – Design Eugeni Quittlet

Kollektion „Aurea“, die aus massiven Eichenböden besteht, die aus alten SNFC-Mineralwasser-Waggons wiederverwendet wurden. Die Marke stellt somit unter Beweis, dass Öko-Design auf höchstem Ni veau bereits heute realisierbar ist und interpretiert dies als die perfekte Symbiose von Savoir-Faire, Design und Nachhaltigkeit.

ROCHE BOBOIS IST EIN FAMILIENUNTERNEHMEN … … das mit seinen europäischen Produzenten eng verbunden ist – und die auch zur Familie gehören. Außerdem entwickelt das Unternehmen exklusi ve Kollektionen mit internationalen, namhaften

Künstlern und Designern, die das French Art de Vivre vermitteln. Jeder Roche Bobois Artikel hat sei ne eigene einzigartige Persönlichkeit und ist sowohl in den Maßen als auch in den Stoffen/Lederarten personalisierbar.

Dank der starken Beziehungen zu renommierten Designern und großen Modehäusern ist die Marke längst global erfolgreich – auch als engagierter Ak teur, der zahlreiche Initiativen und Veranstaltungen kultureller und künstlerischer Art unterstützt und heute 258 Geschäfte in 55 Ländern betreibt.

www.roche-bobois.com/de-AT

Jong’

bis Freitag:

Uhr bis 19.00

Samstag: 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr

die neben- oder über einander positioniert werden können, lässt

Legend – Design Christophe Delcourt

Bubble – Design Sacha Lakic

Aurea-Kollektion – Design Sacha Lakic

VIELE JAHRE TRÄUMTE DAS DEUTSCH-ENGLISCHE EHEPAAR JEANY UND STEPHEN CRONK, DAS IN LONDON MIT SEINEN DREI KINDERN LEBTE UND ARBEITETE, VON EINER ROMANTISCHEN ZUKUNFT ALS WEINPRODUZENTEN IN DER PROVENCE. IM JAHRE 2009 ERFÜLLTEN SIE SICH DIESEN LEBENSTRAUM UND HABEN SO GANZ UNKONVENTIONELL EINE DER TOP-MARKEN DIESER BEGEHRTEN REGION KREIERT.

»Das Ehepaar arbeitet mit den besten Bauern der Region, hat aber auch ein 20 Hektar großes eigenes Anwesen, welches mit regenerativer Landwirtschaft betrieben wird und den Spitzen-Rosé ,La Réserve’, der teils in neuer französischer Eiche vinifiziert wird, hervorbringt.«

Im Herzen der Provence, umgeben von vielen welt berühmten Rosé-Herstellern und den Weingütern der Stars, mischt ein relativer „Newcomer“ mit deutsch-englischen Wurzeln die etablierten, traditi onellen Weinbauern auf. Mittlerweile vertreiben die gebürtige Tegernseerin Jeany und ihr Londoner Mann Stephen mit ihrem Label „Maison Mirabeau“ sieben verschiedene Rosé-Sorten und exportieren ihre Cu vées in über fünfzig Länder. Vor elf Jahren schien diese Realität ein ferner, fast unwirklicher Traum. Damals lebten die Cronks mit ihren drei Kindern noch in London. Stephen ging einer Karriere im Technologiebereich nach, aber das Herz des Weinliebhabers schlug schon damals für einen anderen Lebenstraum: feinste Rosés in der ikonischen Provence pro duzieren – einer Region, die sich mit ganzer Seele dem hellrosa Tropfen verschrieben hat.

DEN TRAUM LEBEN

Nach langem Hin und Her wurde die Entscheidung letztlich gefällt und die Familie zog in das kleine Dörf chen Cotignac, um dort, mit mangelnden Franzö sisch- und lokalen Kenntnissen, einen Neuanfang zu wagen. Stephen aktivierte alte Kontakte aus dem Lon doner Wein-Business und mit etwas Glück gelang so der erste Vertrag für einen Premium-Rosé der Marke Mirabeau, der sich nach einer exzellenten Empfeh lung der englischen Wein-Queen Jancis Robinson auch im Nu ausverkaufte. Vor allem in England, der ehemaligen Heimat der Cronks, sind die Weine von Maison Mirabeau beliebt, aber mittlerweile verkaufen sie sich auch in vielen anderen Ländern der Welt.

Das Ehepaar arbeitet mit den besten Bauern der Re gion, hat aber auch ein 20 Hektar großes eigenes Anwesen, welches mit regenerativer Landwirtschaft betrieben wird und den Spitzen-Rosé „La Réserve“, der teils in neuer französischer Eiche vinifiziert wird, hervorbringt. Stephen setzt sich zusätzlich zum Tagesgeschäft noch als Mitbegründer der Regenerative Viticulture Foundation (RVF) auch für die Publizistik dieser Methode unter den Weinherstellern ein.

AUSGEZEICHNETES SORTIMENT

Die Markenweine von Maison Mirabeau „Pure“ und „Etoile“ werden Jahr um Jahr von vielen Kritikern hochbewertet und zählen immer zu den medaillierten Weinen der Region. Das Falstaff-Magazin hat gerade

beide Weine mit 92 Punkten belohnt und sie unter die 25 besten Rosés gereiht. Mirabeau „Pure“ ist ein frischer, mine ralischer Rosé mit Noten von Zitrus und kleinen Sommer beeren, der in allen Formaten – inklusive einer Imperial –vermarktet wird. Mirabeau „Etoile“ ist ein Beispiel der neuen gastronomischen Rosés, die die Provence jetzt zu produ zieren weiß: cremig, komplex und mit wunderbar reifen Steinfrüchten am Gaumen, perfekt zu allerlei feinem Essen.

Zu dem dynamisch wachsenden Mirabeau-Sortiment ge hört mittlerweile auch ein zartrosa Gin, abgefüllt in einer dekorativ geschliffenen Flasche, die – inspiriert von der Weltparfumstadt Grasse – einem edlen Flakon gleicht. Ein Gin and Tonic, der einen mit einem Ästchen Rosmarin und einer Zitronenscheibe direkt auf eine sensorische Reise an die Côte d’Azur entführt.

»Unser Traum, hier etwas Bleibendes zu schaffen, war natürlich nicht immer einfach, und wir mussten uns mehr als andere in der Region beweisen. Was sollten wir als englisch-deutsche Quereinsteiger schon von dem Traditionsgeschäft hier in der Provence verstehen? Aber wir haben nicht aufgegeben, und ich setzte mich auch persönlich sehr für die Region ein. Nach einigen Jahren haben wir uns einen Platz am Tisch der großen Häuser erarbeitet und freuen uns immer noch täglich, die Fensterläden zu öffnen und auf die Reben und in diese einmalige Landschaft schauen zu dürfen.«

KONTAKT

Maison Mirabeau

5 Cours Gambetta FR-83570 Cotignac T +33 494 37 40 02 contact@maisonmirabeau.com www.maisonmirabeau.com

Jeany und Stephen Cronk mit ihrem Hund Oscar auf ihrer Domaine Mirabeau

Jeany Cronk

Mirabeau La Réserve Organic and Regenerative Cuvée

Mirabeau Étoile

Neu im Sortiment: der zartrosa Gin in dekorativ geschliffener Flasche

Fühler ausstrecken nach Ihrem Traumhaus!

Wir haben für jeden das passende Heim aus Holz: Von detailverliebten Häuschen bis Platzwundern für die Großfamilie. Von robuster Riegel- bis hochmoderner Massivholzbauweise. Von clever in aller Ruhe geplant bis in Windeseile maßgefertigt. Drum sind Holzbau Maiers Häuser auch tierisch begehrt … www.maier.at

Bild: © raumideen Iserlohn, Fotograf Juliander Enßle

EXZELLENTES ZUSAMMEN SPIEL

MIT IHREN VORSTELLUNGEN VOM MODERNEN LANDHAUS STELLTE EINE JUNGE BAUHERRIN DIE INNENARCHITEKTEN VON RAUMIDEEN ISERLOHN UND DIE LICHTEXPERTEN VON ARTEMIDE VOR EINIGE HERAUSFORDERUNGEN: EINE BETONT KLARE ARCHI TEKTUR, DIE TROTZ GROSSER FENSTER UND HOHER, OFFENER RÄUME DEN CHARME EINES EINFAMILIENHAUSES HABEN SOLLTE.

Das modulare Lichtsystem A.24 fügt sich perfekt in die Fugen der akustischen Deckenpaneele ein.

»Mit angenehmer Akustik, natürlichen Materialien und einem ausgeklügelten Lichtkonzept schufen sie ein Ambiente zum Wohlfühlen, bei dem jeder einzelne Raum der Villa mit einer eigenen Themenwelt fasziniert.«

DDas gesamte Haus ist geprägt von Helligkeit, Trans parenz und der großen Naturverbundenheit der Bauherrin. So wurden ausschließlich natürliche und nachhaltige Materialien für die Gestaltung der Räu me verwendet. Und auch die Wahl der Beleuchtung reflektiert das ausgeprägte Umweltbewusstsein der Kundin: Die LED-Leuchten von Artemide sind leis tungsstark, energiesparend und zudem umweltschonend hergestellt.

LICHT UND AKUSTIK FÜR BEHAGLICHE ATMOSPHÄRE

Vor allem das offene Raumkonzept mit bis zu acht Me ter hohen Decken stellte die Akustik- und Lichtplanung

vor komplexe Aufgaben. Um den Schall zu dämpfen, ließen die Architekten Dachschrägen und Decken im Wohn- und Essbereich mit speziellen stoffbespannten Akustikpaneelen vertäfeln. In die verkleideten Fugen passte das modulare Lichtsystem A.24 von Artemide perfekt. Mit seinem feinen Profil, das sowohl mit hocheffizienten Vektor-Strahlern als auch diffusen Lichtquellen bestückt ist, bildet das A.24 System das funktionale Grundgerüst der Beleuchtung. Durch die enorme Lichtausbeute der Vektor-Strahler eignet es sich perfekt für die Inszenierung großer Räume. Das Lichtsystem ermöglichte zudem eine dynamische, dreidimensionale Lichtgestaltung, die der offenen Architektur des Anwesens folgte und sich den räum-

lichen Gegebenheiten anpasste. Mit gezielt platzierten Designleuchten der italienischen Manufaktur setzten die Lichtexperten zusätzliche Akzente und Beleuchtungsinseln, die den großen Räumen Struktur ver leihen und eine behagliche Atmosphäre erzeugen.

EIN AMBIENTE ZUM WOHLFÜHLEN

Von der ersten Skizze bis zum fertigen Haus begleiteten die Wohnprofis ihre Kundin bei der Verwirklichung des anspruchsvollen Projekts. Mit angenehmer Akustik, natürlichen Materialien und einem ausgeklügel ten Lichtkonzept schufen sie ein Ambiente zum Wohlfühlen, bei dem jeder einzelne Raum der Villa mit einer eigenen Themenwelt fasziniert.

Am Ende des Projekts steht der wahr gewordene Traum vom eigenen Haus mit ganzheitlich durchdachtem Wohn- und Lichtkonzept, gemein sam entwickelt von den Innenarchitekten von raumideen Iserlohn und den Lichtexperten von Artemide: ein Landhaus, das den besonderen Wünschen und individuellen Bedürfnissen der Kundin in allen Details entspricht und auf seinen 280m2 moderne Architektur, intelligente Be leuchtung und die Liebe zur Natur vereint.

Die verchromte Skydro Deckenleuchte ist nicht nur ein Design-Highlight. Ihr Licht verwandelt das Bad in eine echte Wellnessoase.

Die Hängeleuchte Scopas taucht die szenische Landschaft des Essbereichs in ein angenehmes Licht.

Ein Cluster aus mundgeblasenen Empatia Leuchten zieht im Treppenhaus alle Blicke auf sich.

KONTAKT

ARTEMIDE SHOWROOM WIEN

Gonzagagasse 1/Morzinplatz

A-1010 Wien

T +43 (0)1 8032182 info@artemide.at www.artemide.com

DAS LICHT

Ernst-Sompek-Straße 3/3 A-5020 Salzburg

T +43 (0)662 846490 office@das-licht.at www.das-licht.at

Bild: © defrancesco photography; Planung: Jakob Fliri

MASS ARBEIT

DIE FIEBERBRUNNER TISCHLERFAMILIE TRIXL IST HEUTE – INZWISCHEN IN DER FÜNFTEN GE NERATION – EIN MODERNER FACHBETRIEB FÜR EINRICHTUNG, INTERIOR DESIGN UND IN NENARCHITEKTUR. FÜR ANSPRUCHSVOLLE PRIVAT-PROJEKTE EBENSO WIE FÜR KOMPLEXE OBJEKTAUSSTATTUNGEN. Text: Klaus Dörre

Tradition liegt Trixl ebenso im Blut wie Innovation. Immer schon. Schließlich baute Firmengründer Christian Lichtmannegger 1894 die erste mechanische Werkstatt im Bezirk und Elfriede Kafka-Trixl war 1960 Tirols erste Tischlermeisterin überhaupt.

MIT MASS UND ZIEL

Kunden kann also nichts Besseres passieren, als bei anspruchsvollen Maßanfertigungen und kom pletten Innenarchitektur-Projekten mit Trixl einen Partner zur Hand zu haben, der bis ins Detail weiß, worauf es ankommt. Und dabei mit moderner Bodenständigkeit agiert, die auf über 125 Jahre Erfahrung im Tischlereihandwerk bauen kann. Handschlagqualität inklusive. Selbstverständlich ist, dass Trixl dabei modernste CNC-Technik genau so souverän handhabt wie traditionelle, analoge Handwerkstechniken: für genau dem Kundenbe darf entsprechende, zeitgemäße und formschöne Meisterwerke. Dabei zeigt Trixl: Moderne Innenarchi tektur braucht viel Holz – heutzutage mehr denn je.

PASST, SITZT UND HAT LUFT

Als Spezialist für Holzverarbeitung ist Trixl längst über die Region hinaus bekannt. „Jedes Holzele ment vermittelt behagliche Wärme und einzigartiges Flair. Holz ist perfekt für Vertäfelungen, Wand- und Deckenverkleidungen, Türen, besondere Möbel, Böden u.v.m.“, so Martin Trixl, der zusammen mit Simon Trixl jun. und dessen gleichnamigem Vater als Geschäftsführer das Unternehmen leitet. Immer mehr gefragt sind Einbaumöbel, die auch planerisch die Raumaufteilung beeinflussen. Denn nahtlos ineinander übergehende, offene Küchen-, Ess-, Wohn- und Badbereiche liegen voll im Trend und fordern individuelle und originelle Interior-Kon zepte. Trixl ist bekannt dafür, dabei ein „besonders feines Händchen“ zu haben. Mit faszinierenden Kombinationen aus modernem Design und traditi onellen Handwerkstechniken schaffen sie ein har monisches, positives Raumgefühl und dem Stil des Kunden entsprechende Wohlfühloasen. Individuell beraten und geplant, perfekt ausgeführt und ter mintreu montiert.

DIE TRIXL-PHILOSOPHIE …

… dabei ist einfach: „Als Gesamtausstatter geben wir dem Raum eine Idee und der Idee eine Gestalt. Wir verstehen unser Handwerk und lieben den Rohstoff Holz. Wir haben Freude an gutem Design und ein feines Gespür, um den Wünschen und Vorstellungen unserer Kunden den entsprechenden Raum zu geben“, sagt Magdalena Trixl (Einrich tungsberatung, Planung) und ergänzt: „Mit unseren InnenarchitekturKonzepten begleiten wir schon in der Phase der Bauplanung und unterstützen im Bereich Raumaufteilung und Anordnung. Besonders wichtig ist uns, einzelne Wohnbereiche nicht isoliert zu betrachten, sondern im Rahmen eines harmonischen, funktionierenden Gesamt konzeptes.“

Folglich bietet auch die gesamte Produktwelt im Einrichtungshaus Trixl eine breite Stil-Auswahl an Küchen, ausgewählten Solitär- und Polstermöbeln, Fußböden sowie stimmigen Textildekorationen und Wohn-Accessoires. Auch dabei stehen erfahrene Berater und junge Trendsetter in Planung, Visualisierung und Umsetzung den Kunden zur Seite.

»Wir verstehen unser Handwerk und lieben den Rohstoff Holz. Wir haben Freude an gutem Design und ein feines Gespür, um den Wünschen und Vorstellungen unserer Kunden den entsprechenden Raum zu geben.« Magdalena Trixl (Einrichtungsberatung, Planung)

Fieberbrunn

+43 (0)5354 566770

+43 (0)5354 56679

Bilder:

Speisesaal Hotel Thurnerhof Saalbach – Holzlamellen als Raumtrenner sind nicht nur ein optisches Highlight, sie sorgen auch für eine gute Raumakustik.

DIE GOINGER RESIDENCE BAU GMBH IST UM GEZOGEN. DAS HEADQUARTER BEFINDET SICH JETZT IN KITZBÜHEL. AUSSERDEM UNTERHÄLT DAS UNTERNEHMEN ALS BAUTRÄGER, PROJEKTENT WICKLER UND -MANAGER FÜR EXKLUSIVE IMMOBILIEN-OBJEKTE NIEDERLASSUNGEN IN SALZBURG, WIEN, BOZEN UND AM GARDASEE.

Als Grund für die Verlegung der Firmenzentrale gibt Inhaber Günther Gafriller u.a. an: „Wir haben aktuell immer mehr exklusive Chalets und Wohnungen in Kitzbühel und Umgebung in Planung.“ Unterstützt wird er von zwei hochkarätigen Immobilien-Expertinnen: „Ulrike Esslmaier ist Spezialistin für Wohnund Zinshäuser. Sie hat jahrelange praktische Erfahrung und immer ein Auge für die Details. Isabella Wehmeyer ist Kitzbühelerin, die Markt, Gegend und Besonderheiten sehr gut kennt“, so Gafriller. Sie leitet mit Ulrike Esslmaier das Büro in Kitzbühel.

Der Grundstein für die Residence-Immobiliengruppe wurde 2001 in Südtirol und 2008 in Going am Wilden Kaiser durch den Inhaber Günther Gafriller und Ulrike Esslmaier gelegt. Günther Gafriller ist seit mehr als 20 Jahren als Projektentwickler und Bauträger erfolgreich. Schon von Beginn an bestach das Unternehmen durch seine Professionalität und wurde schnell zum geschätzten Partner für die Immobilienbranche.

LANGFRISTIGE WERTANLAGEN

Die Residence Bau GmbH konzentriert sich auf den An- und Verkauf von eigenen Immobilien, die Umwidmung von Flächen, die Aufwertung von Projekten sowie die Realisierung qualitativ hochwertiger Neubauwohnungen und Chalets in den besten Wohnlagen.

Die Auswahl der exklusiven Standorte, moderne Projektentwicklung und die hochqualitative Bauweise garantieren die langfristige Werterhaltung. „Unser Anspruch ist, für Kunden und Käufer werthaltige Wohnräume zu schaffen. Verbunden mit natürlichen Baumaterialien wie Natursteinen, Holz und massiver Bauweise für ihr Wohlbefinden“, erklärt Günther Gafriller.

Generell gilt laut Günther Gafriller für alle Projekte der Residence Bau GmbH und seiner Projektgruppe: „Wir realisieren Wohnträume. Wir pla nen, entwickeln und bauen unter Berücksichtigung der Gegebenheiten der jeweiligen Ortschaft und der individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Kunden.“ Kunden, die im Zuge der intensiven, persönlichen und professionellen Betreuung oft zu Freunden werden.

»Unser Anspruch ist, für Kunden und Käufer werthaltige Wohn räume zu schaffen. Verbunden mit natürlichen Baumaterialien wie Natursteinen, Holz und massiver Bauweise für ihr Wohlbefinden.«

Günther Gafriller

EIN NEUES ZUHAUSE

IN DEN BERGEN TIROLS

SKI-IN & SKI-OUT MIT PANORAMABLICK AUF DEN WILDEN KAISER

Ein Beispiel für diese Philosophie ist das Projekt „Astberg-Chalets“ im Tiroler „Bergdoktordorf“ Going am Wilden Kaiser. Die Fertigstellung der zwei Luxus-Chalets am Fuße des Astberges ist für Dezember 2023 ge plant. Beteiligt sind – auch das ist wichtiger Bestandteil der Philosophie –einheimische Firmen, zu denen das Unternehmen langjährige Ge schäftsbeziehungen pflegt.

Das Ensemble lässt – dank der hochwertigen Ausstattung durch das St. Johanner Einrichtungshaus Aufschnaiter – hinsichtlich Interior keine Wünsche offen. Die Bauweise ist eine Symbiose aus typischem Tiroler Baustil und modernen Materialien. Mit Außenpool oder Außenwhirlpool, offenem Kamin, Aufzug u.v.m. Perfekt für Kunden, die laut Gafriller „ein neues Zuhause in den Bergen Tirols, inmitten guter Infrastruktur und doch naturnah, mit traumhaftem Ausblick und Wohlfühlatmosphäre wünschen.“ „Um die Ecke“ liegen der berühmte „Stanglwirt“ und die Ski welt Wilder Kaiser-Brixental. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 11 km.

Astberg Chalet 1: Nutzfläche: ca. 260m2 Grundstück: ca. 500m2

Schlafzimmer: 4 Stellplätze: 3

Energiedaten: HZG Wärmepumpe, HWB 38 kWh/m2a, BJ 2023

Kaufpreis: auf Anfrage

Astberg Chalet 2:

Nutzfläche: ca. 300m2 Grundstück: ca. 500m2

Schlafzimmer: 4 Stellplätze: 3

Energiedaten: HZG Wärmepumpe, HWB 38 kWh/m2a, BJ 2023

Kaufpreis: auf Anfrage

Bilder linke

RESIDENCE

D'ORO

Exklusive, hochwertige Neubauwohnungen mit weitläufiger Parkanlage in ruhiger und sonniger Lage. Davon sind vier Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen – direkt von der Wohnung aus – ausgestattet, eine verfügt noch zusätzlich über eine traumhafte Dachterrasse. Alle Penthouse-Wohnungen haben einen schönen Blick bis Sirmione und über den gesamten Gardasee sowie die darüberliegenden Berge. Für Entspannung sorgen ein Infinity-Pool am Dach mit wunderschönem 360°-Blick sowie ein allgemeiner Spa- und Fitnessbereich. Alle 24 Villette haben eine Nettowohnfläche von ca. 60m2 und eine Bruttowohnfläche von ca. 100m2 und verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, ein Bad und Küche/Wohnzimmer.

Residence d'Oro am Gardasee:

Wohnungen: 17

Villette/Bungalow: 24

Grundstücksfläche: ca. 9800m2

Wohnflächen: ca. 50m2 bis 150m2

Kaufpreise: auf Anfrage

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an das Straßennetz, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Kutschkermarkt befindet sich die Liegenschaft in einer sehr guten Lage im 18. Bezirk. Nahversorger und Gastro nomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.

VIENNA CALLING

Zurzeit ist laut Gafriller geplant, die bestehenden Firmenorte weiter auszubauen und zu vergrößern. „Die neue Erschließung des Marktes Wien seit Anfang 2022 ist für uns interessant, da dies ein komplett anderer Markt als Kitzbühel ist. Für uns stehen dort Wohnungsbau und Zinshäuser als attraktive Renditeobjekte im Fokus.“

Aktuelles Projekt in Wien: Ein attraktives Eck-Zinshaus/Palais in bester Wohnlage in 1180 Wien-Währing. „Es handelt sich um ein wunderschönes Palais mit mehreren Wohnungen sowie zwei Geschäftslokalen. Die Planung für die Aufstockung von zwei weiteren Stock werken zur Realisierung von drei Luxus-Penthouse-Wohnungen ist in Ausarbeitung. Gegebenenfalls ist hierbei eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 450m2 möglich“, erläutert Günther Gafriller. Währing liegt im Nordwesten Wiens, angrenzend an den 19. Bezirk, gilt als bürgerlicher Villen- und Nobelbezirk, weist aber auch zahlreiche Gründer zeitquartiere auf.

Zinshaus in 1180 Wien: Wohnungen: 12 Geschäftslokale: 2 Nutzfläche nach Projektierung gesamt: ca. 1300m2 Grundstücksfläche: ca. 450m2 Energiedaten: HWB 139 kWh/m2a Kaufpreis: auf Anfrage

Graggaugasse

A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 21333 M +43 (0)650 6515185 info@residencebau.com www.residencebau.com

Rauchenbichlerstraße

A-5020 Salzburg

Gerbergasse 29 – Via dei Conciapelli I-39100 Bozen/Bolzano

Thomas Gafriller, Ulrike Esslmaier, Günther Gafriller, Isabella Wehmeyer

Planung einer exklusiven Residenz in Desenzano mit atemberaubendem Panoramablick über den Gardasee. Meer-Feeling garantiert: Zu einem der schönsten Strände des Gardasees – dem Spiaggia d'Oro – sind es nur ca. fünf Gehminuten.

WOHN GLÜCK HOCH ZWEI

BEIM BAU EINES DOPPELWOHN HAUSES IN KITZ BÜHEL KONNTEN DIE PROFIS VON HOLZBAU MAIER IHR VIELFÄLTIGES, VIELFACH AUS GEZEICHNETES

KÖNNEN ERNEUT BEWEISEN. VIE LERLEI FREUDE GAB ES DAHER

AUCH BEI DEN HOCHZUFRIEDE NEN BAUHERREN.

Baubeginn und Fertigstellung des Projekts mit wunderschönem Rundumblick auf Kitzbühel war 2018. Oder anders formuliert: Das Holzbau Maier Team hat sich mächtig ins Zeug gelegt und dabei eine besonders leichte, ressourcenschonende und kosteneffiziente Bauweise gewählt – die Holzriegelbauweise. Gebaut wird dabei mit vorgefertigten Holz riegel-Elementen und Massivholzdecken, die in den Maier’schen Produktionshallen vorgefertigt und so dann auf der Baustelle in Windeseile montiert wer den. Die Wände dämmen optimal, können nach individuellen Wünschen gestaltet werden und sind öko logisch. Auch in Kombination mit anderen Baumaterialien machen sich die flexibel einsetzbaren Riegel wände hervorragend, wie auch dieses Projekt beweist.

ALLER GUTEN DINGE SIND …

… zwei! Denn auf der Fassade kommt ein hervorragend harmonierendes Material-Duo zum Einsatz: wunderschönes Altholz für das Obergeschoss, zusammen mit heimischem Naturstein im Unterge schoss des Doppelwohnhauses. Zwei traditionelle

und nachhaltige Baustoffe, die Holzbau Maier schon seit Jahrzehnten gekonnt kombiniert, um modernen Bauvorhaben eine hochwertige wie behagliche Ästhetik zu verleihen. Selbstverständlich ist auch das Dach vom Fach: ein Satteldach ausgeführt als Dop peldach, bestens wärmegedämmt, mit Untersicht in Altholz und einem ausladenden Sichtdachstuhl.

Durch diesen wird übrigens eine Raumhöhe von teilweise bis zu vier Metern geschaffen, was für ein weites, freies und offenes Raumgefühl sorgt und den Bewohnern viel Platz zum Träumen und Durchatmen schenkt.

VIEL PLATZ FÜR FREU(N)DE

Natürlich stammt auch die komplette Innenver kleidung aus Holz von Maiers Meisterhänden. Alles maßgefertigt und mit viel Liebe zum Detail ausge führt – feine, natürliche Materialien wohin das Auge reicht und modernes Design mit stilvollem Wohl fühlambiente inklusive. Ein perfektes Zusammenspiel geradliniger Formen und verschiedener Holz- und Natursteinarten.

Bilder:

Vadim Kretschmer

BDas hervorragend harmonierende Material-Duo auf der Fassade: feines Altholz und heimischer Naturstein.

Wie aus einem Guss: das mit viel Liebe zum Detail maßgefertigte Interieur in geradlinigem Design.

»Alles maßgefertigt und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt –feine, natürliche Materialien wo hin das Auge reicht und modernes Design mit stilvollem Wohl fühlambiente inklusive.«

Die Decken- und Wandoberflächen aus Altholz und der fein verarbeitete Putz sind geschmackvoll auf einander abgestimmt. Da freut sich nicht nur das Auge des Betrachters, sondern auch der Tastsinn. Ein Innenausbau, der das Prädikat „Nobel Hobel“ verdient.

AUF MAIER KÖNNEN SIE IMMER ZÄHLEN

Holzbau Maier steht seit 55 Jahren für höchste Holzbaukunst mit Handschlagqualität – egal, ob im Wohn- oder Gewerbebau, in der Landwirtschaft oder in der Hotellerie und Gastronomie. Daher weiß das Bramberger Traditionsunternehmen ganz genau, wie wichtig es ist, die richtigen Partner an seiner Seite zu haben. In diesem Fall waren es Architek tin Susi Stockmann (Planung, www.grossbauten.de) und die Thaler Bauprojekte GmbH (Bauleitung, www.thaler.tirol), auf die die 140 Mann und Frau starke Firma sowie die Bauherren zurecht vertraut haben. Denn wie Ihnen die Bilder zeigen, ist das Ergebnis eine wahre Wohnfreude!

KONTAKT

Holzbau Maier GmbH & Co. KG Gewerbestraße 171 A-5733 Bramberg T +43 (0)6566 72 64 holzbau@maier.at www.maier.at

Bilder:

Vadim Kretschmer

Auch im Bad sind nachhaltige Materialien wie Holz und Naturstein zu Hause.

CHALET ST. JOHANN IN TIROL: WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 370m2

BALKONE/TERRASSEN: ca. 151m2

SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: 2 (Garage) + 2 (außen) ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2021 KAUFPREIS: auf Anfrage

BEST OF ALPINE LIVING

CHRISTIAN FRIEDL INSZENIERT SEINEN DESIGNANSPRUCH IM BEZIRK KITZBÜHEL NEBEN EX QUISITEN WOHNWELTEN AUCH ALS GENERAL UNTERNEHMER BEI GANZEN WOHNOBJEKTEN.

VON DER GRUNDBESCHAFFUNG ODER DEN NÖTIGEN FORMULAREN ÜBER DIE GESAMTPLANUNG BIS HIN ZUR PROJEKT-KOMPLETTABWICKLUNG IN EINER DER SCHÖNSTEN REGIONEN ÖSTERREICHS. HIER ZWEI BEISPIELE:

EASY LIVING AM WALDRAND

In einer der besten Wohngegenden von St. Johann in Tirol befindet sich ein ganz besonderes Chalet-Ensemble in einer ruhigen Wald randlage. Die Eichenhof-Lifte – einer der modernsten Zugänge zum St. Johanner Skigebiet am Kitzbüheler Horn – sind nur ca. einen Kilo meter entfernt. Weiter oben am Berg liegt das berühmte Berggasthaus „Grander Schupf“. Das Skigebiet liegt auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns. 17 Skilifte und 60 Pistenkilometer stehen zur Verfü gung. Eines der beiden Anwesen – mit herrlichem Blick auf St. Johann und das gegenüberliegende Massiv des Wilden Kaisers – steht noch zum Verkauf. Ausstattungshighlights sind u.a.: Sichtdachstuhl, offener Kamin, Personenaufzug, Eichendielen und Natursteinfliesen, AltholzInnentüren, Sauna, Smarthome-Steuerung, Fußbodenheizung, große Terrassen, Garten, Einliegerwohnung. Wie üblich bei Christian Friedls Projekten wurden mit der Ausführung 2021 fast ausschließlich eigene oder einheimische Fachgewerke betraut. St. Johann gilt als Gemeinde mit der besten Infrastruktur im Bezirk (Geschäfte, Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, u.v.m.) und hoher Freizeit- wie Lebensqualität. Auch die Nähe und die optimale Verbindung nach Kitzbühel (ca. 10 km) machen die charmante Kleinstadt zunehmend interessant für Investoren und Interessenten, die einen attraktiven Wohnsitz suchen.

EXKLUSIVES WOHNEN AM WILDEN KAISER

Wie nachhaltig wertvoll seine Projekte sind, bewies Christian Friedl bereits eindrucksvoll u.a. mit der Errichtung eines kompletten Wohn quartiers in Oberndorf bei Kitzbühel. Eine gelungene Symbiose aus moderner Architektur und Holzbau-Elementen auf einem ehemali gen Hotel-Areal, mit der ein wichtiger Teil des Ortszentrums stilvoll neu definiert und wiederbelebt wurde.

Ein vergleichbares Wohnquartier wird jetzt im „Bergdoktordorf“ Ellmau errichtet und bis Ende 2024 fertiggestellt. Es entstehen zwei Wohn gebäude mit mehreren Wohneinheiten in Massivbauweise. In den Dachgeschossen wird eine Teilholzkonstruktion zur Ausführung gelangen. Beide Gebäude werden mit einer Satteldach-Holz-Dach stuhl-Konstruktion abgeschlossen. Ein absolutes Highlight stellen auch die markanten Balkonstützen aus antiken Eisensäulen dar. Die Fassaden werden teilweise mit einer hinterlüfteten Altholzfassade ausgeführt. Und wie es bei Friedl Living „Standard“ ist, können sich Interessenten wie Investoren auf eine hochwertigste, stilvolle Innen ausstattung freuen.

KONTAKT

FRIEDL LIVING Christian Friedl GmbH Mühlau 1 A-6383 Erpfendorf T +43 (0)5352 8121 M +43 (0)664 3420024 office@friedl-living.com www.friedl-living.com

Entwicklung von Immobilien General-Bauabwicklung vom Grundstück bis zum fertigen Haus

Immobilien in St. Johann, Fieberbrunn, Kössen, Ellmau, Westendorf

Baugründe in St. Johann, Fieberbrunn, Kössen, Ellmau, Westendorf Renovierungen General-Sanierungen Tischlerei und Einrichtungshaus

WOHNGEBÄUDE ELLMAU: WOHNEINHEITEN: 16 GESAMTWOHNFLÄCHE: 2087m2

STELLPLÄTZE: 30 (Tiefgarage, davon 5 behindertengerecht) + 11 (außen)

KAUFPREISE: auf Anfrage

Bild: © Nomi Baumgartl

DAS WESENTLICHE SICHTBAR MACHEN

„MAN SIEHT NUR MIT DEM HERZEN GUT. DAS WESENTLICHE IST FÜR DIE AUGEN UNSICHTBAR“, SAGT DER KLEINE PRINZ IN ANTOINE DE SAINT-EXUPÉRYS GLEICHNAMIGEM WERK. WENN KÜNSTLER:INNEN ALSO WESENTLICHES SICHTBAR MACHEN WOLLEN, MÜSSEN SIE DIE HERZEN DER BETRACHTER:INNEN BERÜHREN KÖNNEN. DIE FOTOGRAFIN NOMI BAUMGARTL IST MEISTERIN IN DIESER KUNST. Text: Klaus Dörre, Oliver Degel

Es ist die Tiefe, die ihre Werke auszeich net. Die Fähigkeit, bei Betrachter:innen mehr Ebenen als nur die Oberfläche zum Schwingen zu bringen. Das war schon zu Beginn ihrer Karriere so, als sie für Magazine wie Geo, Stern, Time und Life arbeitete, Arthur Rubinstein, Joseph Beuys, Horst Janssen, Andreas Feininger, Jane Goodall und Papst Johannes Paul II u.v.m. portrai tierte und auch für Modeproduktionen und Vanity Fair, Vogue u.v.m. fotografierte.

Heute zählt Nomi Baumgartl zu den renommiertesten, vielseitigsten Fotografinnen Europas. Ihre Arbeiten sind in berühmten Privatsamm lungen und Museen vertreten. Ihre streng limitierten Werke sind bei Sammlern am internationalen Kunstmarkt heiß begehrt. Denn Ori ginalkunst ist eine zeitlose Investition, an der man jahrelang Freude haben kann. Und es gibt Kunst, die neben dem emotionalen Wert auch eine Investition in Nachhaltigkeit ist. Indem man Fotowerke

»Mit diesen dreidimensionalen Bildern zwischen Himmel und Erde wollen wir Bewusst sein für die Be dürfnisse der Natur schaffen.«

Nomi Baumgartl

Nomi Baumgartl

Bilder:

Emergency Room, Ice Cave at Rhône Glacier, Swiss Alps 2016

Ice Cave, Rhône Glacier, Swiss Alps 2016

New Glaciers, Zugspitze

»Wir Menschen müssen uns be sinnen, dass Natur nicht nur vor unserer Haustüre stattfindet, sondern dass wir selbst Teil des großen Ganzen sind, das es zu entdecken und für die nächsten Generationen zu bewahren gilt.«

Nomi Baumgartl

von Nomi Baumgartl erwirbt, fördert man also gleichzeitig wichtige Projekte, die sich dem Schutz unserer Lebensräume widmen. Wie zum Beispiel:

EAGLE WINGS –PROTECTING THE ALPS

In Baumgartls Fotokunst geht es seit langem um die Verantwortung für die Zukunft, um die Aus wirkungen der heutigen Lebensweise auf unseren Planeten und die nachfolgenden Generationen. Ihr Herzensprojekt „Eagle Wings – Protecting the Alps“ ist ein Paradebeispiel für das Zusammenwirken von Kunst und Alpenschutz. Die Natur ist seit langem eine Inspirationsquelle für Nomi Baumgartl. Schon sehr früh begann sie zu dokumentieren, wie sehr empfindliche Ökosysteme durch den Klimawandel in Gefahr sind. Ihre Arbeiten fangen dabei nicht nur die Schönheit ein, sondern auch das, was verloren geht, wenn nicht gehandelt wird.

Das 2016 initiierte Langzeitprojekt dokumentiert die sich durch den Klimawandel rasant verändern de Alpenlandschaft aus drei unterschiedlichen Ebe

nen: ERDE – LUFT – ALL. Gemeinsam mit bekann ten Falknern wie Paul Klima oder Jacques Olivier Travers organisiert Helmut Achatz, Nomis Projekt partner der ersten Stunde, u.a. die spektakulären Adlerflüge. Ausgestattet mit einer Rückenkamera, überfliegen die Adler die Gletscher der Alpengipfel.

Das Deutsche Luft- und Raumfahrzentrum steuert hochauflösende Fotos der Alpen aus dem Weltall bei – und so wächst eine fortlaufende, multime diale Dokumentation, die längst international für Furore sorgt.

Eagle Wings – Protecting the Alps kreiert ein drei dimensionales Zusammenspiel der Natur, gesehen durch das Auge eines Adlers, einen Satelliten im Orbit und aus der menschlichen Perspektive. „Mit diesen dreidimensionalen Bildern zwischen Him mel und Erde wollen wir Bewusstsein für die Be dürfnisse der Natur schaffen“, sagt Nomi Baumgartl.

EVERYBODY IS SOMEONE’S ANGEL Ein ganz besonderes Highlight ist das auf 333 Exem plare limitierte LICHT.KUNST.OBJEKT „Everybody is

Bilder: © Nomi Baumgartl

Wisdom of the Sky

someone’s Angel“, das aus der Kooperation mit dem befreundeten und mittlerweile leider verstorbenen weltberühmten Münchner Lichtkünst ler Ingo Maurer entstanden ist.

Die beiden zur Auswahl stehenden Fotografien in der von Ingo Mau rer entwickelten Lichtbox sind Symbol des gemeinsamen Schöpfens. Dieses ausdrucksstarke Lichtobjekt steht in der aktuellen Zeit mehr denn je für Gemeinschaft, Kooperation, Mitgefühl – und das kreative Potenzial in uns. Als Objekt frei im Raum oder als Wandinstallation zieht es die Blicke auf sich und berührt den Betrachter auf magische Weise. Zwei Motive stehen hier zur Wahl: „Mystic Flight“ und „Eagle‘s Rise“. Von Letzterem fließt der Großteil des Reinerlöses übrigens direkt in das Alpenschutzprojekt.

DIE ZIELE VON EAGLE WINGS PROTECTING THE ALPS

Zeitnahe Gründung der Eagle Wings Foundation als gemeinnütziges Unternehmen

Organisation von interdisziplinären Diskursen – GIPFELTREFFEN – mit Persönlichkeiten aus Wissenschaft, Kultur, Politik, Wirtschaft, Natur/Umwelt und Klimaschutz sowie Experten mit großer medialer Aufmerksamkeit Wissenschaftlich belegte Impulse zum nachhaltigen Umgang mit den klimatischen Herausforderungen

Fotokunstausstellungen, Multivisions-Shows und Events mit Projektpartnern Jugendarbeit (Schulen, naturkundliche Museen)

Neugestaltung und Aktualisierung der Website (eaglewings-foundation.org)

Aufbau einer virtuellen Gletscherdatenbank

NOMI BAUMGARTL ART OF SEEING

KONTAKT

NOMI BAUMGARTL ART OF SEEING

Kottmüller Allee 11A D-82418 Murnau am Staffelsee

T +49 (0)8841 6279206

M +49 (0)172 9608444

nomi@nomibaumgartl.com www.nomibaumgartl.com www.nomibaumgartl.com/produkt-kategorie/ licht-kunst-objekt/

Verkauf und Beratung über:

Ira Stehmann Fine Art

Prinzregentenstraße 78

D-81675 München

T +49 (0)89 7902357

M +49 (0)171 2641293 info@irastehmann.com

www.irastehmann.com

SANTRE – EIN NAME, DER WIE MUSIK IN DEN OHREN KLINGT UND SOFORT NEUGIERIG MACHT. DIE WORTKOMBINATION, BESTEHEND AUS DEM NAMEN DES HEIMATORTES ST. ANDRÄ UND DER ANZAHL DER DREI GOLLER-BRÜDER (ITALIENISCH: TRE), STEHT FÜR GASTFREUND SCHAFT UND FAMILIÄRE HERZLICHKEIT IN BRIXEN, NUR EINEN KATZENSPRUNG VON DEN SAGENHAFTEN DOLOMITEN ENTFERNT.

»Ob gemütliche Wanderungen mit der Familie oder waghalsige Mountainbike-Touren – den Ausflugsmöglichkeiten sind hier, bei 300 Sonnentagen im Jahr, keine Grenzen gesetzt. Immer vor Augen: das atemberaubende Panorama der magischen Dolomiten.«

Hier, fernab der Hektik des All tags, verschmelzen die Liebe zur Natur mit raffi niertem Design und ein Urlaub im wunderschönen Eisacktal mit vollkommener Entspannung im über 2000m2 großen Wellnessbereich.

EINS MIT DER NATUR

Das steil talwärts abfallende Grundstück, auf dem das Santre dolomythic home steht, bot die beste Inspiration für die Errichtung eines eindrucksvollen Hotels, das auf mehreren Stufen terrassenförmig in die Landschaft eingebaut wurde und dessen Räume

großzügig vom Tageslicht durchflutet werden. In den weitläufigen und sonnenverwöhnten Suiten werden Urlaubsträume wahr.

Am Fuße des Hausbergs Plose befindet sich das Santre in perfekter Lage und ist ganzjährig der ideale Ausgangsort für Aktivitäten jeglicher Art. Ob gemüt liche Wanderungen mit der Familie oder waghalsige Mountainbike-Touren – den Ausflugsmöglichkeiten sind hier, bei 300 Sonnentagen im Jahr, keine Gren zen gesetzt. Immer vor Augen: das atemberauben de Panorama der magischen Dolomiten.

VOLLENDS ENTSPANNEN, PUREN GENUSS ERLEBEN

Nach einem Tag voller Aktivitäten in der Natur lädt der über 2000m2 große Wellnessbereich zum Abschalten und Entspannen ein. In der Saunalandschaft wird das Schwitzen zu einem wahren Erlebnis. Eintauchen und abtauchen heißt es dann in den Infinity-Indoor- und Outdoorpools. Wer es gerne etwas dynamischer mag, gibt sich im Whirlpool dem angenehmen Blubbern hin. Exklusive Spa-Behandlungen mit aromatischen Kräu tern, entspannende Massagen oder Beauty-Rituale von absoluten Experten in ihrem Bereich sorgen schließlich für Wellnessmomente auf Wolke sieben.

Abgerundet wird das Urlaubserlebnis mit kulinarischen Highlights und der außergewöhnlichen Mischung aus der alpinen Küche und italienischem Dolce Vita, die mit den besten Zutaten aus der Region liebevoll in Szene gesetzt wird.

Das Santre: ein Zuhause fern von zu Hause bei Gastgebern, die familiäre Werte lieben und leben. Hier wird der nächste Urlaub perfekt.

ANGEBOT 4=3

gültig von 09.10. bis 07.12.2022 und 11.12. bis 22.12.2022

4 Übernachtungen (von SO bis DO) ab € 1092,– für 2 Personen in den san.light Suiten

„Wie gerne würde ich noch eine Nacht bleiben!“ Das wünscht man sich oft während eines perfekten Urlaubs. Und deshalb gibt es jetzt noch eine Nacht zusätzlich geschenkt. Jetzt vier Nächte buchen und nur drei Nächte bezahlen.

1 Übernachtung geschenkt

Übernachtung mit Gourmet-Halbpension (Frühstücksbuffet, 5-Gang-Wahl-Menü am Abend) Zutritt zum Dolomythic Spa mit In- und Outdoorpool, Ruheräumen, Adults-only-Saunalandschaft Zugang zum mediterranen mythic.garden mit Naturbadeteich und Liegebereichen Sonnendurchflutetes Restaurant und Panoramaterrasse mit spektakulärer Aussicht

Täglich geführte Aktivitäten und Erlebnisse für Aktivbegeisterte aller Stufen mythic.sport mit dem neuesten Equipment von Technogym

Ladestation für Elektroautos und E-Bikes Ihre persönliche Brixen Card mit zahlreichen Vorteilen

In der finnischen Panoramasauna finden regelmäßig Themen aufgüsse statt.

KONTAKT

Santre Dolomythic Home

St. Andrä Dorfstraße 19

I-39042 Brixen

T +39 0472 694 979 info@santre.it www.santre.it

Instagram & Facebook: @santre.dolomythic.home

PULLACH

ISARTAL

Diese außergewöhnliche Villa überzeugt mit ihrem luxuriösen Flair und ihrem großzügigen Raumangebot: Auf insgesamt vier Etagen erstrecken sich ca. 572m2, verbunden mit einem Personenaufzug. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie durch verglaste Flügeltüren direkt in den exklusiven Wohn- und Essbereich. Ob der Kamin oder die breite Fensterbank – es finden sich an jeder Ecke de taillierte Highlights für ein Wohnambiente der Extraklasse. Durch eine versteckte Schiebetür gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Küche. Neben einer separaten Speisekammer finden Sie einen gemüt lichen Sitzbereich mit Platz für die ganze Familie. Der direkte Zugang zum überdachten Freisitz garantiert kurze Wege zum BBQ-Abend. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Kinderzimmer mit bis

zu ca. 28m2 Spielraum sowie ein kindgerechtes Badezimmer und ein Gästezimmer mit Bad en suite. Das Dachgeschoss bietet viel Platz für Ihre Privatsphäre: ob im Schlafbereich mit traumhaftem Ausblick in die Natur oder im Wellness-Badezimmer mit individuell nach Maß eingebauter Sauna. Auch ein heller, inspirierender Arbeitsbereich ist in einem separaten Zimmer vorhanden. Fitnessraum, Weinkeller oder Spielzimmer sind im Untergeschoss situiert. Die Garage mit drei Stell plätzen ist direkt mit dem Haus verbunden. So gelangt man immer trockenen Fußes ins Haus. Verfügbar nach Vereinbarung.

Objekt-ID: A1869

WOHNFLÄCHE: ca.572m2 NUTZFLÄCHE: ca.367m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2831m2 ZIMMER: 8 BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Solewärmepumpe/Fußbodenheizung, 16 kWh/m2a, BJ Anlagentechnik 2012 KAUFPREIS: auf Anfrage, Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.

(0)89 64188

Bilder: © Peter Strobl Immobilien

AM

Panoramablick de luxe. Wohnen am See.

Dieses traumhafte Grundstück ist ein seltenes Fundstück: Neben dem entfernten Pilsensee hat man von hier aus auch einen fabelhaften Blick über die Herrschinger Bucht. Für den vorhandenen Altbestand liegt eine Abbruchgenehmigung vor. Es gibt zudem bereits eine Baugenehmigung: Diese sieht aktuell eine Tiefgarage im Hang und einen freistehenden Baukörper vor. Insgesamt beträgt die genehmigte Wohnfläche ca. 500m2. Die unterschied lichen Baumöglichkeiten machen dieses Anwesen zum begehrten Immobilienobjekt.

Lassen Sie Ihre Träume wahr werden! Objekt-ID: A1882

GRUNDSTÜCK: ca. 1723m2

KAUFPREIS: € 4.475.000,– Käuferprovision:

DEINING Ländliche Idylle am Rande Münchens

Das ländliche Anwesen überzeugt durch seine lichtdurchflutete Wohn atmosphäre und sein großzügiges Platzangebot. Die Architektur ist verspielt und charmant, sodass Sie hier eindeutig ein ganz besonderes Anwesen zu sehen bekommen. Highlight des Einfamilienhauses sind die vielen hellen Räume sowie ein atemberaubendes Raumgefühl. Der gepflegte Garten mit Außenpool verspricht idyllische Sommertage in schönster Natur. Deining ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Egling im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Unweit von hier finden Sie den malerischen Moorsee Deininger Weiher.

Objekt-ID: A1886

ZIMMER:

ZIMMER:

ENERGIEDATEN:

Bilder:

Peter

Bild: © Armin Bardel

CREATING LIVING

LICHT IM WOHNBEREICH IST ESSENZIELL. ES BRAUCHT VIEL FINGERSPIT ZENGEFÜHL UND ERFAHRUNG, UM FÜR DIE VERSCHIEDENEN LEBENS RÄUME DIE GEWÜNSCHTE LICHTATMOSPHÄRE ZU SCHAFFEN. BEI DER KONZEPTION SIND KREATIVITÄT, VORSTELLUNGSKRAFT UND TECHNISCHES KNOW-HOW NOTWENDIG. HIER KOMMT NORBERT CHMEL INS SPIEL.

Vom anspruchsvollen Privatkunden oder Archi tekten bis hin zu Bauträgern wird seine langjäh rige Erfahrung im Umgang mit Licht-Szenografie in der Architektur und bei komplexen Bühnen inszenierungen – z.B. am Theater an der Wien –genutzt. Streifzug sprach mit dem Lichtdesigner und -planer, der weit mehr als „nur Leuchten“ im Sinn hat.

STREIFZUG: Herr Chmel, was bringt mir Licht, außer Helligkeit im Haus?

Norbert Chmel: Atmosphäre! Diese kann ganz unterschiedlich sein: aktiv, festlich, entspannend. Atmosphäre entsteht aus dem Zusammenspiel von Intensität, Lichtrichtung, Lichtfarbe und Farbwiedergabe. Je besser das Zusammenspiel dieser Komponenten, desto besser ist die atmo sphärische Qualität der Raumbe leuchtung.

STREIFZUG: Was verstehen Sie unter atmosphärischer Qualität?

Norbert Chmel: Vereinfacht aus gedrückt: Architektur und Interior Design definieren durch Rauman ordnung und Einrichtungsobjekte eine räumliche Qualität. Diese ist haptisch und physisch erlebbar. Um diese räumlichen Qualitä ten auch abends wahrzunehmen, bedarf es der richtigen Beleuchtung. Da Licht nicht haptisch er fahrbar ist, verwende ich den Begriff „Atmosphäre Die meist hochwertigen Materialien, Oberflächen, Einrichtungsobjekte und speziellen Farben sollen ja auch abends so wahrgenommen werden, wie wir sie tagsüber sehen.

STREIFZUG: Wie gehen Sie vor, wenn Sie mit dem jeweiligen Kunden die für ihn passende Lichtinsze nierung entwickeln?

Norbert Chmel: Lichtplanung ist wie jede andere Designarbeit ein Prozess oder ein Weg, auf dem ich meine Kunden begleite. Am Anfang steht im mer die Frage: Wie viel Licht (Helligkeit) brauche ich? Für mich ist dabei immer der ausschlaggebende Zeitpunkt ein dunkler Nachmittag im De zember. Eine Situation, in der ich meist noch aktiv

sein möchte – da muss dann auch das Beleuch tungsniveau passen. Aus meiner Erfahrung wird der Anteil der Lichtwirkung an der Gesamtwir kung eines Raumes oft massiv unterschätzt. Jedes Lichtkonzept wird deshalb auch mit dem Kunden, Architekten oder Interior Designer abgestimmt. Im idealen Fall verschmelzen Raumkonzept und Be leuchtung miteinander. Der Vorteil für meine Kun den ist, dass ich produkt- und markenunabhängig planen kann. Jede Bauherrin, jeder Bauherr hat unterschiedliche Präferenzen und Vorlieben.

STREIFZUG: Welche Rolle spielen dabei die Tech nik und die LED-Leuchtmittel? Norbert Chmel: Technik spielt eine große Rolle. Kreative Ideen sind nur dann gute Ideen, wenn diese auch wirklich technisch realisierbar sind. Die LED-Technologie bietet viele Möglichkeiten, die tech nische Komplexität nimmt jedoch mehr und mehr zu.

Um elegante Lichtlösungen zu realisieren, ist es natür lich von großem Vorteil, dass bei der LED-Technologie oft das Leuchtmittel gleichzei tig schon die Leuchte sein kann. Das LeuchtenDesign geht sehr stark in Richtung Miniaturisie rung. Licht ist heute definitiv digital!

STREIFZUG: Brauche ich unbedingt eine Lichtsteuerung?

Norbert Chmel: Bei anspruchsvollen Projekten ist die Lichtsteuerung ein ganz klares Muss. Für eine Oper oder ein Musical erarbeite ich oft 150 Lichtszenen oder mehr, in Privaträumen oder einzelnen Bereichen des Hauses genügen sehr oft drei oder vier Lichtszenen, um die Beleuchtung nach Wunsch einzustellen. Die Nutzer*innen können entweder per Fernbedienung oder Smartphone jede gespeicherte Lichtszene abrufen und auch verändern, ohne jedes Mal einen Spezialisten anzurufen. Meine Arbeit als Lichtplaner ist am Ende immer eine Mischung aus Szenografie und Technik.

STREIFZUG: Herzlichen Dank für das Gespräch!

Bilder: Innenraum und Bad: © Chmel, Haus: © Viereck Architekten ZT-GmbH, Theater: © Werner Kmetitsch

»Aus meiner Erfahrung wird der Anteil der Lichtwirkung an der Gesamtwirkung eines Raumes oft massiv unterschätzt.«

Bad – Showroom Holter St. Johann/Tirol – Architektur: Ludgera Lücke

Visualisierung Innenraum Abend – Villa 1190 Wien – Architektur: Zoran Bodrosic

– „Les Contes d'Hoffmann”

Theater an der Wien – Regie: R. Geyer

Mag. Betina Winkler/Kanzlei Rohracher & Winkler

»Der Flächenwidmung kommt entscheidende Bedeutung für die zulässige Benutzbarkeit und insbesondere Bebaubarkeit einer Grundfläche zu. Die Flächenwidmung sollte daher unbedingt in die Kaufentscheidung mit einbezogen werden.«

1. GRUNDBUCHSAUSZUG

Ein Grundbuchsauszug liefert wichtige erste Grundlageninformationen über die Kaufliegen schaft. Aus dem Grundbuchsauszug ersichtlich sind etwa die Eigentumsverhältnisse, die einzelnen zur Liegenschaft zählenden Grundstücke samt Größenangabe, bücherliche Rechte, aber auch bücherliche Lasten.

2. LASTEN

Vorhandene Lasten stehen einer Liegenschaftstrans aktion zwar nicht von vornherein entgegen. Aller dings sollten Lasten sorgfältig geprüft und bei der Vertragsabwicklung bedacht werden. Die folgenden Lasten kommen in der Praxis regelmäßig vor: Dienstbarkeiten wie Geh- und Fahrrechte oder Leitungsrechte, die über die Kaufliegenschaft führen, sind vom Käufer häufig mit zu überneh men. Der Verlauf der Dienstbarkeitstrasse, der Umfang und der nähere Inhalt der Last sollten jedoch vorsichtshalber erhoben werden.

Bei Pfandrechten ist in aller Regel sicherzustel len, dass diese im Zuge der Abwicklung des Kaufvertrages gelöscht werden.

Fruchtgenussrechte oder Wohnrechte schrän ken den Eigentümer einer Liegenschaft stark in der Nutzung ein. Normalerweise wird der Er werb der Liegenschaft für den Käufer nur ohne Übernahme derartiger Lasten attraktiv sein. Einem im Grundbuch eingetragenen Vorkaufs recht oder Belastungs- und Veräußerungsver bot kommt grundbuchsperrende Wirkung zu. Solche Lasten können der Übertragung einer Liegenschaft entgegenstehen, sofern die be rechtigte Person ihre Mitwirkung verweigert.

3. ERSCHLIESSUNG

Vor dem Erwerb einer Liegenschaft sollte geklärt werden, ob diese voll erschlossen ist und sämtli che Erschließungskosten bezahlt wurden. Mit der Erschließung ist die Anbindung an das Verkehrs netz sowie an die notwendigen Ver- und Ent sorgungsleitungen gemeint. Zu den essentiellen Ver- und Entsorgungsleitungen zählen etwa jene für Trinkwasser, Abwasser, Oberflächenwässer und Strom. Dabei sollte sowohl auf das faktische Vor handensein als auch auf die rechtliche Absiche rung geachtet werden.

4. FLÄCHENWIDMUNG

In Tirol regelt das Tiroler Raumordnungsgesetz die verschiedenen Flächenwidmungen. Ersichtlich sind diese im Flächenwidmungsplan. Der Flächen widmung kommt entscheidende Bedeutung für die zulässige Benutzbarkeit und insbesondere Be baubarkeit einer Grundfläche zu. Die Flächenwid mung sollte daher unbedingt in die Kaufentschei dung miteinbezogen werden.

5. GEFAHRENZONEN

Gefahrenzonenpläne können Aufschluss über drohende Naturgefahren geben. Es wäre ratsam, Einsicht in die Gefahrenzonenpläne der Wild bach- und Lawinenverbauung sowie der Bundes wasserbauverwaltung zu nehmen. Ausgewiesene Gefahrenzonen können auch zu Bebauungsbe schränkungen führen.

6. KONTAMINIERUNGEN

Sind Liegenschaften mit Altlasten kontaminiert, können daraus hohe Kosten für die ordnungs-

Bild:

Michelle Cherilly Fotografie

DIESER BEITRAG GIBT EINEN GROBEN ÜBERBLICK ÜBER EINIGE THEMEN BEIM ERWERB EINER LIEGENSCHAFT IM BEZIRK KITZBÜHEL. BEI KONKRETEN KAUFABSICHTEN IST JEDOCH EINE FALLSPEZIFISCHE RECHTSBERATUNG EMPFEHLENSWERT.

ÜBER ROHRACHER & WINKLER

Die Kanzlei Rohracher & Winkler ist eine in Kitzbühel situ ierte Rechtsanwaltskanzlei, bestehend aus einem derzeit 12-köpfigen Team. Die Kanzlei greift auf Erfahrungsschatz aus durchgehender anwaltlicher Tätigkeit seit 1990 zu rück und profitiert von modernen Ansätzen der jüngeren Rechtsanwälte. Fachlich deckt die Kanzlei Rohracher & Winkler alle gängigen Rechtsgebiete ab, insbesondere: Zivilrecht mit besonderem Fokus auf Liegenschafts-, Miet- und Wohnrecht, Vertragsrecht sowie Gewährleistungs- und Schadenersatzrecht

Gesellschafts- und Unternehmensrecht Arbeits- und Sozialrecht

Verwaltungsrecht mit Schwerpunkt im Bau- und Raumordnungsrecht

Marken- und Immaterialgüterrecht

gemäße Entsorgung resultieren. Altlasten können etwa aus vergrabenem Müll oder aus lecken Öl tanks herrühren. Es empfiehlt sich die Einsichtnah me in den Altlastenatlas und Verdachtsflächen kataster, denen jedoch keine Richtigkeitsgewähr zukommt.

7. BAUBEWILLIGUNG

Ein bestehendes Gebäude sollte über die erfor derliche Baubewilligung verfügen und mit dieser übereinstimmen. Eine gänzlich oder teilweise feh lende Baubewilligung stellt einen Rechtsmangel dar. Beim Erwerb einer unbebauten Liegenschaft ist es vorteilhaft, die Parameter für die Erwirkung einer Baubewilligung im Vorhinein abzuklären.

8. WASSERRECHTLICHE

BEWILLIGUNG FÜR

OBERFLÄCHENENTWÄSSERUNG

Voraussetzung für die Erzielung einer Baubewilligung ist in Tirol ein wasserrechtlich bewilligtes Ober flächenwasserprojekt. Das Niederschlagswasser, das auf verbauten Oberflächen auftrifft, muss ord nungsgemäß abgleitet werden. Die Ableitung in den Schmutzwasserkanal ist nicht zulässig. Die Versicke rung auf eigenem Grund ist nur bei ausreichender Sickerfähigkeit des Bodens zulässig. In der Kitzbü heler Gegend ist der Boden oft lehmig, sodass eine Versickerung der Oberflächenwässer auf Eigengrund

nur in wenigen Fällen möglich ist. Sofern eine Versi ckerung auf eigenem Grund nicht möglich ist, sind Oberflächenwässer in ein fließendes Gewässer ein zuleiten. Teilweise sind zusätzliche Maßnahmen, wie Retentionsbecken und Pumpanlagen, erforderlich.

9. FREIZEITWOHNSITZBEWILLIGUNG

Eine nicht unwesentliche Frage ist, ob für das Kaufob jekt eine Freizeitwohnsitzbewilligung vorliegt. Ist dies der Fall, darf die betreffende Wohneinheit auch zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Beim Um bau oder der Neuerrichtung einer Wohneinheit mit bewilligtem Freizeitwohnsitz ist darauf zu achten, dass es zu keiner Erweiterung um mehr als 25% kommt – ansonsten erlischt die Freizeitwohnsitzbewilligung.

»Ein bestehendes Gebäude sollte über die erforderliche Baubewilligung ver fügen und mit dieser übereinstimmen. Eine gänzlich oder teilweise fehlende Baubewilligung stellt einen Rechts mangel dar.«

KONTAKT

Rohracher & Winkler Rechtsanwälte GesBR

Achenweg 16 | Raiffeisenhaus I

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 72930

F +43 (0)5356 72930-30 kanzlei@rohwin.at www.rohwin.at

Mag. Betina Winkler

SONNENLICHT GANZ NEU ERLEBEN

Hinlegen, Augen schließen - und die Welt kann warten!