STREIFZUG München | Ausgabe 70 | Winter 2024/2025 by Streifzug Media

AUSGABE 70 | WINTER 2024/25

EDITORIAL

WAHRE BEGEGNUNGEN

„Eine wahre Begegnung ereignet sich in einem einzigen Augenblick“, sagt sinngemäß Anaïs Nin, die berühmte Schriftstellerin und Muse u.a. von Henry Miller. Bis sich dann der Verstand einschaltet, um Für und Wider abzuwägen – beson ders, wenn etwas auf Dauer beständig sein soll. Zum Beispiel, wenn es darum geht, unter den hochkarätigen Immobilien, die wir Ihnen auch in dieser Ausgabe wieder präsentieren dürfen, nachhaltiges Lebensglück zu finden. Wenn dann Herz und Verstand im Einklang sind, erweist sich oft, dass „der erste Eindruck“ bereits zutreffend und ein Hinweis auf beständige Wertigkeit war.

Wir freuen uns, wenn unsere Beiträge Sie zu solchen Begegnungen inspirieren können. Beson ders ans Herz legen möchten wir Ihnen darunter eine limitierte Edition, die eine berühmte – international bei Kennern und Sammlern begehrte – Fotografin unseren Leser:innen exklusiv zur Verfügung stellt. Kunst-Stücke, die – wie die Werke der weltweit geheimnisvollsten Street-Art-Koryphäe – sicher Highlights in den Konzepten sein können, die maßgebliche Interior-Designer, Einrichter und Spezialunternehmen individuell für Kunden entwickeln und realisieren. Von neuen Küchen-Meisterwerken und -Accessoires, über stilvolle Kamin-Feuerstellen und elegantes Lichtdesign bis hin zu kompletten Ausstattungen, die ganzheitliches Wohlbefinden für alle

Sinne bieten. Perfekt ergänzt durch nahtlos anschließende Gartenanlagen mit Bio-Pools für pures Badevergnügen. Ein erfahrener Spezialist für Projektsteuerung sorgt dafür, dass Visionen qualitäts-, kosten- und termingerecht Wirklichkeit werden.

Im Wein liegt Wahrheit: Wahre Schätze hat in diesem Sinn ein bekannter Diplom-Sommelier in einem Burgenländer Weingut entdeckt, das wohl auch zu den begehrtesten GenussLocations der Alpen passen würde. Genussvolle Erlebnisse versprechen ebenfalls Logenplätze für Gäste hoch über Bozen und ein romantisch-winterlicher Chalet-Urlaub in der Südsteiermark. Wohlig warme Wintersportmode und Accessoires namhafter Premium-Marken stellen wir Ihnen in unserer Collage vor.

Wir wünschen Ihnen alles Gute für die Weihnachtszeit und das neue Jahr sowie viele wertvolle Begegnungen.

Herzlichst Walter & Etha Taferner Herausgeber

INHALT

AUSGABE 70 WINTER 2024/25

Feuer und Flamme … … für exklusive, innovative Kaminkonzepte

Licht gestalten Faszinierendes Lichtdesign für gemütliche Stunden

Let it Snow Rasant, stilvoll, edel: Neue Fashion-Styles für den Winter 60

Auf dem Cover: Wertbeständige Residenzen bester Qualität in den besten Lagen Europas zu schaffen: Diesen Anspruch erfüllt die UPTON Group unter der Leitung von Mary-Ann Schoeller. Mit kompromissloser Qualität, unverkennbarer, feinsinniger Liebe zum Detail sowie viel Erfahrung und Expertise für außergewöhnliche Architektur.

… mehr ab Seite 10

26 Klassik trifft Moderne Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau im Herzogpark

58 Perfekter Kaffee-Genuss Revolutionäres für engagierte Home-Baristas

90 La bellissima città Bolzano

Limitierte Ferienwohnungen im Herzen Bozens

110 Wahre Weine

Eine genussvolle Weintour zu einem Spitzen-Weingut

138 Winterzauber in der Chalet-Suite Kuschelige Auszeit in der Südsteiermark

164 Wohnen in seiner schönsten Form Italienisches Premium-Design meets Top-Einrichter

Was Küche wirklich bedeutet

In diesem Münchner Showroom kann man es live erleben

Sanfter Individualismus

Klassische Architektur und moderner Minimalismus

Magische Augenblicke Limitierte Fotokunst-Edition exklusiv für Streifzug-Leser

Impressum

Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)535673117 info@streifzugmedia.com www.streifzugmedia.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover: © UPTON Swiss AG © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

Druck: Kolibri Druck, Nürnberg

Nächste Ausgabe erscheint im Frühling 2025

STREIFZUG München erscheint vierteljährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

EINZIGARTIGE

IMMOBILIEN FÜR GENERATIONEN

„MIT DEM KAUF EINER UPTON RESIDENCE ERWIRBT MAN NICHT NUR EIN EINZIGARTIGES

ZUHAUSE, SONDERN AUCH UNSER VERSPRECHEN. EIN VERSPRECHEN, DAS AUF UNSERER ERFAHRUNG UND UNSEREM ENGAGEMENT BASIERT, JEDES PROJEKT MIT DER HÖCHSTEN

SORGFALT UND LIEBE ZUM DETAIL ZU REALISIEREN. UNSER ANSPRUCH IST ES, DASS JEDE UPTON RESIDENCE ZU ETWAS UNVERGLEICHLICHEM WIRD.“

MARY-ANN SCHOELLER, FIRMENGRÜNDERIN UND GESCHÄFTSFÜHRENDE GESELLSCHAFTERIN

UUPTON – PREMIER PROPERTIES STEHT FÜR AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIENENTWICKLUNGEN IN DEN BESTEN LAGEN EUROPAS. MIT DER KONZEPTION, DER ENTWICKLUNG UND DER VERÄUSSERUNG DER WERTVOLLSTEN RESIDENCES KITZBÜHELS SETZT UPTON HINSICHTLICH ANSPRUCH UND ERFOLG NEUE MASSSTÄBE IN DER IMMOBILIENBRANCHE. MIT DER ERWEITERUNG NACH PORTO CERVO UND ST. MORITZ OFFERIERT UPTON DIESE QUALITÄTEN AN NEUEN STANDORTEN.

Ihre jüngsten Immobilienentwicklungen setzten hinsichtlich Anspruch und Erfolg neue Maßstäbe in der Immobilienbranche. Beispielhaft dafür steht der Verkauf des beeindruckenden Anwesens THE ARTEMIS in der Kochau, Aurach, in wunderschöner Naturlage. Die beeindruckende Architektur verbindet Natürlichkeit und modernen Komfort auf höchst feinsinnige Weise. Besondere Aufmerksamkeit erhielt auch die Veräußerung der THE PARK RESIDENCES, Kitzbühel, mit drei luxuriösen Eigentumswohnungen sowie das Berg-Chalet THE MOUNTAIN ESTATE mit 1312m2 Wohnfläche. Das exklusive Penthouse mit einer Gesamtfläche von knapp 350m2 der THE PARK RESIDENCES stellt derzeit die letzte verfügbare Einheit im Kitzbüheler Umfeld dar.

Mit außerordentlicher Präzision und Hingabe erweitert die erfolgreiche Unternehmerin nun in die Schweiz und errichtet mit unvergleichbarem Anspruch zwei neue UPTON Residences in St. Moritz.

NATURSCHÖNHEIT

AUF

1822 METERN

Ganz im Einklang mit der Philosophie von UPTON legt Mary-Ann Schoeller bei der Auswahl der Grundstücke größten Wert auf jedes Detail. Atemberaubende Ausblicke, unberührte Natur, einzigartiger

Charme sowie der Geist von Eleganz und alpinem Lifestyle spielen dabei eine zentrale Rolle. So erklärt sich die selektive Entscheidung für die nächsten außergewöhnlichen UPTON-Immobilien nahezu von selbst: St. Moritz, einer der ältesten Wintersportorte Europas, gilt als Inbegriff von Luxus und Sport. Erstklassige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Highlights und ein internationales Flair verleihen dem Engadin eine unglaubliche Anziehungskraft.

ALPINE ARCHITEKTUR & DESIGN

Inspiriert vom dunklen Grau des Granits, der Silbertöne der Flechten, dem tiefen Grün der Lärchen sowie dem Weiß der Schneelandschaft entsteht die harmonische Farbauswahl für Naturholzböden, Wände und individuelle Schreinermöbel der geplanten UPTON Residences. Der Charakter spiegelt den Geist des luxuriösen, eleganten Ortes wider, der Ruhe und Wohlbefinden in ursprünglicher Authentizität wahrt. Um diese Kür der Architektur in höchster Exklusivität umsetzen zu können, arbeitet MaryAnn Schoeller mit den renommierten Architekten Küchel Architects sowie dem international bekannten Landschaftsarchitekten Enzo Enea zusammen. Deren unverkennbare, feinsinnige Liebe zum Detail, Erfahrung und Expertise vereint sich mit dem Verlangen nach Perfektion von UPTON.

DAS ENGADIN IST EINMALIG. DIESES EINZIGARTIGE LICHT, DAS SICH VON FRÜHMORGENS BIS ZUM ABEND IMMER WIEDER ÄNDERT UND DIE BERGE IN VERSCHIEDENE FARBTÖNE TAUCHT. UNFASSBAR SCHÖN.

ARND KÜCHEL KÜCHEL ARCHITECTS

St. Moritz

Masterschlafzimmer

PREVIEW

Zwei neue, exklusive UPTON Residences befinden sich derzeit, gemeinsam mit den Architekten Arnd Küchel und Daniel Pensa, in der Planungsphase: Ein Chalet wird direkt am malerischen Ufer des St. Moritzersees auf 1822 Metern gebaut und bietet atemberaubende Blicke auf die umliegende Bergwelt. Ebenso einmalig – besonders hinsichtlich Lage, Ausblick und Anspruch – wird in der alpinen Landschaft von St. Moritz eine weitere UPTON Residence realisiert.

FÜR GENERATIONEN GEBAUT

Beide Projekte zeichnen sich durch ihre Einzigartigkeit aus. Gemeinsam ist ihnen eine Philosophie, die neben höchster Qualität vor allem auf Nachhaltigkeit setzt. Dies zeigt sich besonders im Engagement lokaler Handwerksbetriebe, die ihre Expertise und den bewussten Einsatz regionaler Materialien einbringen. Der Fokus auf eine außergewöhnliche Bauweise schafft langlebige UPTON Residences, die auf Generationen ausgelegt sind und deren Wert über Jahre hinweg beständig bleibt. Die zeit-

Bilder: © UPTON Swiss AG

lose, unvergleichliche Architektur unterstützt eine lange Lebensdauer und reduziert den Bedarf an Modernisierungen. Zur Maximierung von Energieeffizienz und Ressourcennutzung werden energiesparende Technologien integriert sowie ein optimiertes Raumkonzept geschaffen.

EINZIGARTIG, WERTVOLL, BESTÄNDIG

Die kürzlich in den Kitzbüheler Alpen veräußerten UPTON Residences – THE MOUNTAIN ESTATE, THE ARTEMIS sowie die THE PARK RESIDENCES –zeigen eindrucksvoll, wie wertvoll eine Investition in diese einzigartigen Immobilien ist. Sie bieten den Bewohnern ein unvergleichliches Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität. Die außergewöhnlichen Lagen schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und bieten durch ihre umliegende Natur ein einmaliges Wohngefühl.

Mit St. Moritz eröffnet sich eine zusätzliche attraktive Möglichkeit, in höchste Exklusivität zu investieren.

DER FOKUS AUF EINE AUSSERGEWÖHNLICHE BAUWEISE SCHAFFT

LANGLEBIGE UPTON RESIDENCES, DIE AUF GENERATIONEN AUSGELEGT SIND UND DEREN WERT ÜBER JAHRE HINWEG BESTÄNDIG BLEIBT.

KONTAKT

UPTON Swiss AG Foura Chanels 6 CH-7524 Zuoz

UPTON Group GmbH St. Johanner Straße 49a A-6370 Kitzbühel

office@upton-properties.com | www.upton-properties.com

Einzigartig in St. Moritz

Als Spezialanfertigung besticht diese Treppe durch handwerkliche Maßarbeit. Ein Unikat mit ganz besonderen Highlights, das dieses Projekt einzigartig macht. Chapeau!

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BlickTreppe

Einrichtungshaus

Tischlerei

Innenarchitektur

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DIE KÜCHE IM WANDEL

MANCHMAL LIEGT DER ECHTE ZAUBER IN DER VERÄNDERUNG. EINE BESONDERE MÖGLICHKEIT, DIE SICH AUCH NEXT125 MÜNCHEN NICHT ENTGEHEN LASSEN WILL. DER CONCEPT STORE IN BESTER STADTLAGE HAT EIN SANFTES FACELIFT BEKOMMEN – MIT STARKER AUSSAGE. Text: Barbara Jahn

Egal ob Micro-Appartement oder große Villa: Wer eine Küche plant, hat die Verantwortung, das Zusammensein zu gestalten. Als Herzstück des Wohnens bringt sie Familie und Freunde stets zusammen, und das ist auch der beste Grund dafür, sie so individuell und flexibel wie möglich zu gestalten. Bei next125 München ist man dafür in den besten Händen: kompetente Beratung mit Fingerspitzengefühl, ein professionelles Netzwerk und ein Showroom mit 400 Quadratmetern auf zwei Etagen, in dem man erleben kann, was Küche wirklich bedeutet.

VON MAILAND NACH MÜNCHEN

Nach dem erfolgreichen Auftritt während des Salone del Mobile, als der Öffentlichkeit „The Fireplace“ von Architekt und Pritzker-Preisträger Francis Kéré als atemberaubende Installation in der angesagten Zona Tortona präsentiert wurde, fand die neue außergewöhnliche Küche ihren Weg zu next125 München. Sie repräsentiert nun, in einer leicht modifizierten Variante, das Highlight im Erdgeschoss des eleganten Schauraums im Grundtenor in bronziertem Spiegelglas, kombiniert mit einer passenden Hochschrankvariante, die das Ensemble komplettiert. Hinzu kommen zahlreiche

feine Details, inspiriert und generiert von bereits realisierten Projekten, die zweifellos zu den Annehmlichkeiten einer modernen Küche gehören, etwa eine integrierte Coffee-Bar. „Es war uns wichtig, mit dem neuen Layout des Schauraums zu zeigen, was wir wirklich können und was hinter der Marke next125 steckt“, sagt Geschäftsführer Lukas Heller. „Unser Ziel war es, unser Portfolio zu erweitern als eine Kombination aus Neuheiten und Varianten, die wir bereits bei unseren maßgeschneiderten Projekten umgesetzt haben.“

KLEINIGKEITEN MIT GROSSER WIRKUNG

Auch im oberen Geschoss war die Zeit für Veränderung gekommen. Lukas Heller nennt die Motivation dafür: „Wir wollten den ersten Stock noch einladender gestalten und auch dort zeigen, was bei next125 alles möglich ist. Mit den sanften Anpassungen ist dieses Gefühl noch erlebbarer geworden.“ Die Verwandlung dieser Etage liegt einerseits in der neuen, sehr monochrom gehaltenen Küche, die hier jüngst installiert wurde, mit zweiflügeligen Pocket-Door-Lösungen und monolithischer Anmutung. Sie wird aber auch sichtbar in den vielen

München

Das Highlight im Erdgeschoss ist die leicht modifizierte „The Fireplace“-Küche von Francis Kéré.

Details, die dem Raum auf subtile Art und Weise eine neue Atmosphäre verleihen. Die Kücheninsel und ihre Umgebung spiegeln die unglaubliche Varianz und das breitaufgestellte Repertoire der Machbarkeit wider. „Das Szenario zeigt zum Beispiel auch, wie gut ein losgelöster Tisch neben einer Kochinsel aussehen kann. Wir haben das auf Grund innenarchitektonischer Gegebenheiten schon oft in dieser Form geplant – nun können wir diese Variante auch in unserem Store zeigen.“

MEHR ALS EINE KÜCHE

Obwohl die Räumlichkeiten bei next125 München nun viele Neuheiten präsentieren, hat sich am Grundkonzept selbst nichts geändert. Kunst und Kultur sind hier in der DNA verankert und haben weiterhin ihren festen Platz. Die Ausstellung von Gemälden zeitgenössischer Künstler ist dabei konsequenter Teil der Arrangements, die dem Ganzen einmal mehr einen besonders anspruchsvollen Touch verleiht. „Unsere Veranstaltungen sind sehr erfolgreich. Das Schönste daran ist, dass viele Gäste kommen, die zunächst gar nicht wissen, dass wir eigent-

lich ein Küchenhersteller sind. Die Küchen aber in diesem Kontext erlebbar zu machen, berührt und verbindet die Menschen“, erzählt Thilo Walkemeier, Geschäftsführer von next125 München. „Wir wollen ein Ort der Begegnung und der Inspiration sein. Dabei sehen wir die Küche als Dreh- und Angelpunkt der Innenarchitektur in all ihren Facetten. Im Mittelpunkt steht das pure Erlebnis, insbesondere der Marke next125, die sich bei uns von ihrer spannendsten Seite zeigt.“ Das Wohlfühlen geht jedoch weit über die Events hinaus, denn bei der Planung schätzen die Kunden den hohen Dienstleistungsgrad genauso wie den berühmten Blick über den Tellerrand. „Eine Küche ist ein essenzieller Teil des persönlichen Wohnkonzepts und muss mit ihren vielen Berührungspunkten mit Boden, Wand, Decke, Beleuchtung oder Textil entsprechend integriert werden. Das ist genau das, was wir in jedem Konzept, in jeder Idee berücksichtigen. Dieses Denken beginnt im allerersten Gespräch, bei dem das Zuhören das Allerwichtigste ist. Wir möchten als Berater einen Mehrwert darstellen und als Partner das Beste herausholen. Wir öffnen Perspektiven.“

EINE KÜCHE IST EIN ESSENZIELLER TEIL DES PERSÖNLICHEN WOHNKONZEPTS UND MUSS MIT IHREN VIELEN BERÜHRUNGSPUNKTEN

MIT BODEN, WAND, DECKE, BELEUCHTUNG ODER TEXTIL ENTSPRECHEND INTEGRIERT WERDEN.

KONTAKT

next125 München GmbH Maximiliansplatz 12 D-80333 München T +49 (0)89 28675090 info@next125-muenchen.de www.next125-muenchen.de Bilder: ©

next125 München

Die Hochschrankvariante sowie die darin integrierte Coffee-Bar ergänzen „The Fireplace“.

Über zwei Etagen zieht sich der sanft neugestaltete Concept Store am Maximiliansplatz.

MÜNCHEN-BOGENHAUSEN/TOPLAGE HERZOGPARK

UNIQUE LUXURY

KLASSIK TRIFFT MODERNE

DIESES ANWESEN IST EIN HERAUSRAGENDES BEISPIEL FÜR LUXURIÖSES, ZEITLOSES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU, HERRSCHAFTLICHE

VILLENARCHITEKTUR UND EXKLUSIVE ELEGANZ. MIT EXQUISITEM INTERIOR-DESIGN, EINER TIEFGARAGE MIT ACHT STELLPLÄTZEN SOWIE SPA UND FITNESS PRÄSENTIERT SICH DIE VILLA IN EINEM AUSGEZEICHNETEN ZUSTAND.

Die exklusive Highend-Villa im Münchner Herzogpark besticht durch klassische Villenarchitektur mit symmetrischer Fassade, Putzfaschen und einem imposanten Säulenportal. Die Villa bietet großzügige Wohn- und Repräsentationsbereiche sowie eine außergewöhnliche Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

IM ERDGESCHOSS …

… befindet sich eine repräsentative Halle mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 6,40 Metern. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind durch elegante Designelemente wie französische Sprossentüren, hochwertige Parkettböden und einen offenen Kamin geprägt. Die perfekt ausgestattete Küche umfasst neben hochwertigen Einbauten unter anderem ein Kochfeld mit Teppanyaki-Platte, zwei Geschirrspüler und einen Zwei-Zonen-Weintemperierschrank. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen lichtdurchfluteten Spa- und Fitnessbereich im Anbau, ausgestattet mit Sauna, Dampfbad, Relax-Lounge und Personenaufzug.

DAS OBERGESCHOSS …

… bietet vier großzügige Schlafsuiten mit jeweils eigenen Bädern sowie zusätzliche Räumlichkeiten, die als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eine große Dachterrasse ermöglicht herrliche Ausblicke und direkten Zugang zum Garten mit beheizbarem Edelstahl-Pool. Die Masteretage

im Dachgeschoss überzeugt durch ein luxuriöses Schlafzimmer mit Gaskamin, zwei detailreiche Ankleiden und ein hochwertiges Bad mit freistehender Wanne und Walk-in-Dusche. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Arbeitszimmer mit Dachterrasse.

IM UNTERGESCHOSS …

… befinden sich zwei klimatisierte Weinkeller mit Platz für bis zu 2500 Flaschen sowie eine große Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. Die Garage besticht durch Fußbodenheizung, LED-Lichtbänder und verspiegelte Wände – ein außergewöhnlicher FuhrparkRahmen mit exquisitem Showroom-Ambiente. Zusätzlich stehen Hauswirtschafts- und Abstellflächen zur Verfügung.

DER PARKÄHNLICHE GARTEN …

… mit seiner Südwest-Ausrichtung bietet Privatsphäre und einladende Außenbereiche. Der Pool ist mit Gegenstromanlagen, Wasserfall-Auslass und farbiger Innenbeleuchtung ausgestattet. Moderne Haustechnik, darunter KNX-Steuerung, Wärmepumpe und Raumkühlung, sowie ein zertifiziertes Sicherheitskonzept garantieren Komfort und Sicherheit. Die Villa befindet sich im Herzogpark an der Isar und zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, exklusive Nachbarschaft, viel Grün und ein gehobenes Umfeld aus – eine unangefochtene Top-Lage in München!

WOHNFLÄCHE: ca. 1051m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1845m2

ZIMMER: 14

SCHLAFZIMMER: 8

BÄDER: 7

STELLPLÄTZE: 8 (Tiefgarage)

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Wärmepumpe/Gas, 84,3 kWh/m2a, EEK C, BJ 2010, Mod. 2018 KAUFPREIS: auf Anfrage

KONTAKT

Markus Riedel

RIEDEL Immobilien GmbH

Tizianstraße 50 D-80368 München

T +49 (0)89 159455-14

markus.riedel@riedel-immobilien.de www.riedel-immobilien.de

FORM DESIGN.

EIN NEUES KÜCHEN MEISTER WERK

JETZT LIVE IM GAGGENAU SHOWROOM MÜNCHEN: DER HERSTELLER LUXURIÖSER KÜCHENEINBAUGERÄTE STELLT MIT DER KÜHL- UND GEFRIERKOMBINATION RVY497 SEINE NEUESTE KÜHLGERÄTE-GENERATION VOR.

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DIE VERBINDUNG VON ÄSTHETIK UND FUNKTIONALITÄT IST

VIEL MEHR ALS NUR MITTEL ZUM ZWECK.

Diese neue Kühl- und Gefrierkombination, ausgestattet mit modernster Technologie, vereint Design mit Funktionalität und wertet Wohnräume mit einem von Möbeln inspirierten Erscheinungsbild auf. Damit setzt Gaggenau in puncto Ästhetik und Leistung erneut hohe Maßstäbe.

DESIGN-STATEMENT MIT FÜNF KLIMAZONEN

Im Inneren der Kühl- und Gefrierkombination setzen die Oberflächen aus dunklem, gebürstetem Edelstahl ein Statement. Sie harmonieren hervorragend mit den soliden Elementen aus anthrazitfarbenem Aluminium. Das Gerät und seine Lebensmittel werden darüber hinaus durch die warmweiße, blendfreie LED-Beleuchtung in Szene gesetzt. Maßgebend an diesem neuen Lichtkonzept ist, dass ganz individuell einzelne Bereiche beleuchtet oder verdunkelt werden können. Um Lebensmittel so lange wie möglich frisch zu halten, verfügt die neue Kühl- und Gefrierkombination über fünf Klimazonen. Die Frischklimaschubladen, die sich über die komplette Kühlgeräte-Breite erstrecken, sind voll ausziehbar, regulieren die Luftfeuchtigkeit und schließen sanft, um empfindliche Lebensmittel zu schützen.

STEUERBAR PER HOME CONNECT SYSTEM

Das Kühlgerät verfügt zudem über eine Vielzahl an Einstellungsmöglichkeiten, die eine ideale Luftfeuchtigkeit und Temperatur für jedes Lebensmittel bieten. Mit dem Home Connect System lässt sich der Kühlschrank jederzeit vom Smartphone oder Tablet steuern und überprüfen. Integrierte Innenkameras ermöglichen es, auch unterwegs im Blick zu behalten, welche Lebensmittel sich im Kühlschrank befinden – selbst in den Schubladen. Diese neue Generation schafft ein einzigartiges Gesamterlebnis und macht Luxus erlebbar.

PERFEKTE SYNERGIE AUS ÄSTHETIK UND FUNKTIONALITÄT

Mikkel Brandt Bugge, Industrial Designer bei Gaggenau, erläutert: „Bei Gaggenau ist es ein fester Bestandteil des Designs, dass Ästhetik und Funktionalität eine perfekte Komposition bilden – das spiegelt auch unsere traditionsreiche Geschichte wider. Jedes einzelne Designelement, einschließlich der neuen Kühlgeräte-Generation, wird bis

ins kleinste Detail ausgearbeitet. Die Verwendung sorgfältig ausgewählter Materialien, Farben und Oberflächen führt zu einem harmonischen Gleichgewicht zwischen außergewöhnlicher Schönheit und praktischer Funktionalität.“

TECHNISCHES MEISTERWERK ALS „MÖBELSTÜCK“

Sven Baacke, Head of Design bei Gaggenau, fügt hinzu: „Die Verbindung von Ästhetik und Funktionalität ist viel mehr als nur Mittel zum Zweck. Es geht vielmehr darum, die Sichtbarkeit von Gerät und Technik auf ein kleinstes Minimum zu reduzieren und gleichzeitig Spitzenleistung zu erbringen. Das bedeutet, den Kühlschrank nicht als bloßes Gerät, sondern als vollwertiges Möbelstück und zugleich als ,Masterpiece‘ anzusehen.“

GENUSSVOLLES BENUTZERERLEBNIS

Lucas Schulte Campos, User Experience Designer, konkret zur neuen Generation der Gaggenau-Kühlgeräte: „Als Einbaugerät fügt sich unsere Kühl- und Gefrierkombination nahtlos in die Küchenumgebung ein, ob geschlossen oder geöffnet. Unser Fokus geht über Material und Verarbeitung hinaus: Das Gesamterlebnis steht im Fokus. Sanfter Druck öffnet die grifflosen Türen, enthüllt eine blendfreie, warmweiße Beleuchtung und schafft eine Atmosphäre wie in einem Feinkostladen.

Jede Komponente, von der Frischklima-Schublade bis zum sanften Schließmechanismus, trägt zu einem reibungslosen und genussvollen Benutzererlebnis bei.“

DER UNTERSCHIED HEISST GAGGENAU

Gaggenau ist Hersteller von hochwertigen Hausgeräten und gilt als Innovationsführer für Technologie und Design „Made in Germany“. Das Unternehmen, dessen Geschichte bis ins Jahr 1683 zurückreicht, hat mit international vielfach prämierten Produkten die private Küche immer wieder revolutioniert. Der Erfolg basiert auf dem technologischen Fortschritt und einer klaren Formensprache, kombiniert mit perfekter Funktionalität. Seit 1995 ist Gaggenau ein Tochterunternehmen der BSH Hausgeräte GmbH, München, und heute weltweit in über 50 Ländern mit Flagship-Showrooms in den Metropolen vertreten.

KONTAKT

GAGGENAU Showroom Arabellastraße 30A D-81925 München info@gaggenau-showroom.de www.gaggenau.com/de

Öffnungszeiten:

Di–Fr: 10.00–18.00 Uhr

Bild: © Gaggenau Hausgeräte GmbH

Innenausbau schreitet voran

Grünes Wohngefühl mit Komfortanschluss. Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik, Lebensqualität. VINZENT setzt ein Statement: Vielgestaltige Wohnungen, Maisonetten und Penthäuser, im authentischen St.-Vinzenz-Viertel in Neuhausen.

Beratung und für den Käufer provisionsfreier Verkauf vinzent@bauwerk.de / +49 (89) 89674906

www.vinzent-muc.com

Verwendete Materialien:

Corian® in Deep Titanium, HIMACS® in Orange

Bilder:

© Florian Holzherr

© Brückner Architekten GmbH

Eine Marke, Ein Netzwerk, Ein Service,

die für Exzellenz steht. das Grenzen überwindet. der auf Ihre Bedürfnisse eingeht

Ihr Traum von der idealen Immobilie beginnt hier!

Dank unserer Marktkenntnis und globalen Verbindungen bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für Kauf, Verkauf und Vermietung. Ob neues Zuhause oder einzigartige Vermarktung – wir garantieren erstklassigen Service.

Besuchen Sie uns in der Sotheby’s Immobilien Boutique in der Maximilianstraße in München oder am Tegernsee. Wir freuen uns auf den persönlichen Austausch!

Exklusive Immobilien, in München, dem Voralpenland und weltweit.

Tegernsee | Sotheby‘s International Realty | Seestraße 10 | 83700 Rottach-Egern

In einer der exklusivsten Lagen Grünwalds, eingebettet in ein ca. 4000m2 großes Parkgrundstück, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das höchste Ansprüche an Stil und Kultiviertheit erfüllt. Umgeben von altem Baumbestand und üppigen Rhododendren vereint es Eleganz und Raffinesse. Das Anwesen, inspiriert von den Châteaux der Loire, umfasst ein Gästehaus, eine Orangerie, weitläufige Gärten sowie ein Außenschwimmbad mit Pool-Haus. Edelste Materialien wie erlesene Hölzer

und Naturstein schaffen eine luxuriöse Atmosphäre, während modernste Technik höchsten Komfort und Sicherheit bietet. Stuckarbeiten, Eichenparkett und maßgefertigte Schreinereinbauten unterstreichen den gehobenen Wohnstil. Grünwald, nur 12 km südlich von München, ist eine der begehrtesten Adressen, die Naturverbundenheit, Luxus und städtische Nähe perfekt vereint. Objekt-Nr.: 6228

WOHNFLÄCHE: ca. 849m2 GRUNDSTÜCK: ca. 4061m2 ZIMMER: 19 BÄDER: 9 STELLPLÄTZE: 4 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdwärme, 53,6 kWh/m2a, EEK B, BJ 2023 KAUFPREIS: € 32.900.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com

Das Penthouse im Münchner Glockenbachviertel besticht durch seine umfassende Renovierung und erstklassige Ausstattung. Die moderne Fassadengestaltung fügt sich nahtlos in das Stadtbild ein und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Im Inneren erleben Sie Luxus in jedem Detail: großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und eine nach Süden orientierte Dachterrasse, die den Innen- und Außenbereich stilvoll miteinander verbindet. Der zentrale Wohn-, Essund Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft durch große Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre. Die Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite ausgestattet, setzen höchste Maßstäbe in Sachen Komfort und Stil. Eine Loggia mit Außendusche und ein weiterer Balkon schaffen zusätzlichen Raum im Freien. Objekt-Nr.: 6299

WOHNFLÄCHE: ca. 264m2 ZIMMER: 9 STELLPLÄTZE: 3

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 81 kWh/m2a, EEK C, BJ 2021 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY

Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com

Bilder: © München

Sotheby’s International Realty

Eines der schönsten, exklusivsten Villenanwesen am Tegernsee präsentiert sich in einzigartiger Weise, umgeben von einer pittoresken Gartenlandschaft mit Pool, auf rund 2300m2 in ruhiger, seenaher Wohnlage von Rottach-Egern. Mit einer Wohnfläche von rund 480m2 beeindruckt es durch exquisite Ausstattung und wertvolle Designelemente in perfekter Harmonie von Eleganz, Stil und Komfort. Das großzügige Grundstück mit teilweise überdachten Terrassenbereichen und Pool samt Badehaus wird durch eine kreative Gartengestaltung perfekt inszeniert.

Leiser Luxus. Ein Ort der Ruhe und Inspiration. Ein geschmackvoller Rückzugsort, der die Seele berührt. Geeignet für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Bei der Gestaltung der Innenräume wurde

großer Wert auf hochwertige Materialien und wertvolle Designermöbel gelegt. Die komplette Einrichtung kann mit übernommen werden. Großzügige Fensterfronten bieten nach allen Seiten begeisternde Aussichten und eröffnen den Blick auf den wunderschön angelegten Garten. Das natürliche Tageslicht durchflutet die stilvollen Räumlichkeiten und setzt sie eindrucksvoll in Szene. Über den Wintergarten betritt man das Nebenhaus, dessen Räumlichkeiten sich zu einer vielfältigen Nutzung anbieten. Hier könnte ein Arbeitsbereich entstehen beziehungsweise könnten Gäste und Kinder ihr Glück finden. Diese Immobilie bietet Luxus in mondäner Umgebung. Entdecken Sie die Schönheit und den Komfort dieser herausragenden Design-Villa im Tegernseer Tal. Objekt-Nr.: 6236

WOHNFLÄCHE: ca. 480m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2330m2 ZIMMER: 7 BÄDER: 4 STELLPLÄTZE: 7

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 168,7 kWh/m2a, EEK F, BJ 1996 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com

PURES, NATÜRLICHES BADEVERGNÜGEN

Bio-Pools vereinen die Vorteile eines Swimmingpools mit denen eines Naturteiches. Eder Gartenarchitektur realisiert damit erfrischende Badeparadiese – individuell konzipiert und ergänzt durch modernste Technik, stylisches Design und natürliche Bepflanzung.

Bio-Pools & Teiche/Gartenplanung/Bepflanzung/Steinarbeiten/Gartenpflege/Licht/Holz & Stahl/Wasser-Elemente/Möbel & Zubehör

Eder Gartenarchitektur GmbH Schmelzerweg 9

A-6250 Kundl T +43 (0)5338 20188 office@garten-eder.at www.garten-eder.at

THE MYSTERY OF BANKSY

GUTE NACHRICHT FÜR BANKSY-FANS: DIE POP-UP-AUSSTELLUNG „HOUSE OF BANKSY MUNICH – AN UNAUTHORIZED EXHIBITION“ WIRD AUFGRUND DER GROSSEN NACHFRAGE BIS ZUM 16. FEBRUAR 2025 VERLÄNGERT!

DFOTOS, DIE EIN BEHUTSAMES SICHEINLASSEN AUF DIE UNGEWÖHNLICHE LEBENSGEMEINSCHAFT, WIE SIE IN ZARTEN MOMENTEN FESTGEHALTEN WIRD, VERLANGEN.

Die so noch nie dagewesene Präsentation im Untergeschoss des ehemaligen Galeria Kaufhof am Stachus ist die weltweit größte Werkschau seiner Kunst – mit Graffitis, Fotografien, Skulpturen, Drucken und Videoinstallationen sowie Werken auf unterschiedlichen Materialien wie Beton, Holz, Leinwand oder Plexiglas. Da rund 80% der Originale Banksys entfernt, abgerissen, zerstört, übersprüht oder aus den Wänden gerissen und anschließend für teures Geld versteigert wurden, reproduzierte ein Team internationaler Graffiti-Künstler einige Arbeiten detailgetreu für diese Schau.

BANKSYS WERKE SIND …

… weltweit bekannt für ihre gesellschaftskritischen Botschaften. Banksys Ziel ist, durch provokative Kunstwerke den Blick der Öffentlichkeit auf soziale und politische Missstände zu lenken. So auch in seinen jüngsten Arbeiten, etwa den Mahnmalen in der Ukraine, die Solidarität mit kriegsgeplagten Menschen thematisieren, oder dem Spendenprojekt für die „Louise Michel“, einem Rettungsschiff für Flüchtlinge. Eine große österreichische Tageszeitung schrieb dazu: „Eine Banksy-Ausstellung ist wie ein gesprühtes Spiegelbild der Gesellschaft.“ Ikonisches wie das „Girl with Balloon“ oder das

gesellschaftskritische „Devolved Parliament“ kann man in München aus nächster Nähe betrachten. Ein Highlight ist auch der Raum, der Banksys Spendenaktionen gewidmet ist, wie etwa das Bild „Game Changer“. Dieses Werk erzielte 2021 bei einer Auktion knapp 20 Millionen Euro, die an den britischen Gesundheitsdienst NHS gespendet wurden. Besucher können durch diese Präsentation die oft kontrovers diskutierte Frage erleben, ob und wie Street-Art in kommerziellen Kontexten gezeigt werden darf, ohne dabei ihre Authentizität zu verlieren.

KURATIERT WIRD DIE AUSSTELLUNG… … von der britischen Street-Art-Expertin Virginia Jean, die Banksys Kunst als eine einzigartige Form der Zeitkritik beschreibt. Sie ist eine Expertin seiner Werke und Fachfrau der Street-Art-Branche. „Banksy spricht mit seinen Schöpfungen signifikante Wahrheiten und Probleme in unserer Welt an, vor welchen wir nur allzu gerne die Augen verschließen. Genau deshalb ist es mir persönlich so wichtig, Banksys Werke auszustellen, sie der Welt zugänglich zu machen und zu zelebrieren.“ Für Jean spiegelt Banksy mit seinen Werken die gesellschaftliche Realität wider, oft mit einem bittersüßen Hauch von Ironie.

Bilder: © Dominik Gruss

TICKETS & ÖFFNUNGSZEITEN:

Tickets sind unter www.banksy-munich.de, bei allen bekannten Vorverkaufsstellen und an der Tageskasse erhältlich. Die Buchung eines Zeitfensters ist erforderlich. Mit dem Zeitfenster-Ticket ist der Zugang zur Ausstellung innerhalb des gebuchten Timeslots möglich, die Verweildauer ist dabei zeitlich unbegrenzt. Mit Flex-/Geschenktickets ist der Zugang zur Ausstellung jederzeit möglich, sie sind jedoch nur in begrenzter Anzahl verfügbar. Im Eintrittspreis inbegriffen ist eine Multimedia-Führung, die über das eigene Smartphone genutzt werden kann. Die Ausstellung bietet barrierefreien Zugang und ist zweisprachig in Deutsch und Englisch gestaltet.

Ort: B-TWEEN, 1. UG (ehem. Galeria Kaufhof Stachus), Karlsplatz 21-24, D-80335 München Öffnungszeiten: MO/DI/MI/SO & Feiertage 10.00–18.00 Uhr, DO/FR/SA 10.00-20.00 Uhr

Schließtage: 24.12.2024, 25.12.2024, 01.01.2025

WER IST BANKSY?

Der wohl weltweit geheimnisvollste Künstler hält seine Identität bis heute erfolgreich geheim. Schätzungen zufolge soll er ca. 45 bis 50 Jahre alt und in Bristol geboren sein. Er gilt als einer der teuersten Künstler der Gegenwart. Banksy ist Untergrundkämpfer, Hotelbetreiber und der unumstrittene König der StreetArt, ein genialer Geist. Als die Stadt Bristol 2009 ihre Bürger abstimmen ließ, ob Banksy-Arbeiten aus dem Stadtbild entfernt werden sollen, entschieden sich 97 Prozent (!) dagegen. Bereits 2010 setzte ihn das „Time Magazine“ erstmals auf seine Liste der 100 einflussreichsten Menschen der Welt, neben Persönlichkeiten wie Barack Obama, Steve Jobs oder Lady Gaga.

KRITISCHE STIMMEN, …

… wie etwa Marion Löhndorf für die NZZ (2021), merken jedoch an, dass hinter dem gepflegten Image des „Outlaws“ durchaus „cleveres Kalkül und Marketing“ stecken. Sie schreibt u.a.: „Immer der kluge Manager der eigenen Marke, hatte er längst erkannt, dass die Störungen im System dasselbe am Laufen halten: ,I love the way capitalism finds a place – even for its enemies… . “ Und meint: „Außerdem wüsste man natürlich auch gern, ob er seinen öffentlich zur Schau gestellten Vorstellungen gemäß lebt. … Andererseits ist das ja gerade sein Meisterwerk: die Inszenierung seiner selbst.“

www.banksy-munich.de

Bilder:

© Dominik

Gruss

DER BEGEHRTE MÜNCHNER STADTTEIL BOGENHAUSEN IST EIN VIERTEL, IN DEM STIL UND ÄSTHETIK ZU HAUSE

SIND. EXAKT HIER, MITTENDRIN, HAT DAS TEAM VON BERND GRUBER EINE PRIVATE VILLA AUSGESTATTET, DIE KLASSISCHE ARCHITEKTUR MIT MODERNEM MINIMALISMUS VERBINDET. Text: Barbara Jahn

SANFTER INDIVIDUALISMUS

EEs ist ein Projekt der Kontraste: Außen auf moderne Art ganz dem traditionellen historischen Stadtbild folgend, erlebt man bereits beim Betreten der Villa den eleganten Charme eines ästhetischen Purismus, der von klaren Linien und natürlichen Materialien geprägt ist. Es ist jedoch genau dieser Gegensatz zwischen der Fassade und dem Innenraumkonzept, der dem Haus seine besondere Identität verleiht. Während die Villa nach außen hin eine klassische Erhabenheit ausstrahlt, zeigt sie sich im Inneren als moderner Rückzugsort. Naturstein und helle Eiche lassen Körper und Seele zur Ruhe kommen und schaffen durch farbliche Wärme und ausgefallenes Handwerk ein harmonisches Gleichgewicht. In ihnen liegt auch die Ruhe, die den Raum erfüllt, definiert von hochwertigen Oberflächen, die man gerne berührt.

GEHEIMNIS: SCHLICHTHEIT

Bei aller Schönheit und Raffinesse wurde auch die Funktionalität nicht vergessen. Hinter dem

maßgeschneiderten, zeitlosen Interieur, bei dem die Räume und Ebenen ineinanderfließen und auf architektonische Grenzen keine Rücksicht nehmen, verbergen sich anspruchsvolle Details, in denen sich die Handwerkskunst voll entfaltet. Und doch bleiben jede Kante und jede Ecke kompromisslos präzise, wie man es aus der japanischen Handwerkskunst kennt, die stets Disziplin vermittelt und bewusst auf jede Art von Verzierung verzichtet, aber intelligente und ästhetisch ansprechende Lösungen bietet. Es gilt „weniger ist mehr“ – ein Prinzip, das die Lebenseinstellung des Auftraggebers widerspiegelt, dessen Wunsch es war, allem eine Funktion zu geben und auf Überflüssiges zu verzichten. Gelungen ist dies dem Team von Bernd Gruber, indem das Wesentliche in den Mittelpunkt gerückt wurde. Der Grundriss wurde überarbeitet, um mehr Licht und Offenheit in die Villa zu holen, aber auch, um mehr Logik in die räumliche Abfolge und Anordnung der Zimmer zu bringen und so eine Umgebung der Ordnung und Ruhe zu schaffen.

DER SANFTE, NATURBETONTE MIX ZIEHT SICH WIE EIN ROTER FADEN DURCH ALLE EBENEN, DIE ALLESAMT ZUM VERWEILEN EINLADEN.

Diese Klarheit und Einfachheit sind bewusst gewählte Elemente, die das Leben im Haus erleichtern und gleichzeitig eine tiefere ästhetische Erfahrung bieten. Der Bonsai im Eingangsbereich z.B. wurde auf besonderen Wunsch des Bauherrn gesetzt. Mit dem neu entstandenen Raumfluss, der von durchgängigen Material- und Farbkonzepten getragen wird, kann sich auch die mentale Freiheit der Bewohner voll entfalten. Maßgeschneiderte Einbauten und intelligente, funktionale Lösungen sorgen dafür, dass der jeweilige Raum nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch praktisch ist. Die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind sorgfältig ausgewählt, einerseits um dem minimalistischen Anspruch gerecht zu werden und andererseits, um dabei nicht auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.

IN DER RUHE LIEGT DIE KRAFT

Die Basis für das inspirierende, wenngleich unaufgeregte Interieur bilden Materialien wie Eiche, ausdrucksstarker Naturstein und Glas, die nicht nur dem Haus viel Licht, Geborgenheit und räumliche Tiefe verleihen, sondern auch die ideale Verbindung zum Garten schaffen. Die hellen Eichentöne wirken beruhigend und verleihen dem Raum eine sanfte Wärme, während der Naturstein eine erdige Beständigkeit einbringt, die das Design fest verankert. Der sanfte, naturbetonte Mix zieht sich wie ein roter Faden durch alle Ebenen, die allesamt zum Verweilen einladen. Eine konsequente Umsetzung des minimalistischen Stils trifft hier auf die bewusste Reduktion auf das Wesentliche: Das Ergebnis ist ein Zuhause, das den Bewohnern genau den Raum gibt, den sie brauchen und den sie sich gewünscht haben.

KONTAKT

Bernd Gruber GmbH

Atelier Aurach

Pass-Thurn-Straße 8

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

T +43 (0)5356 711010

atelier@bernd-gruber.at www.bernd-gruber.at

Atelier München

Rauchstraße 8

D-81679 München

T +49 (0)173 3904059

Atelier Wien

Argentinierstraße 36/5A

T +43 (0)664 8588727 atelier@bernd-gruber.at www.bernd-gruber.at

Bilder:

© Bernd

Gruber, Fotograf

Alexander van Berge;

Styling:

Bregje Nix

THE ULTIMATE ESPRESSO MACHINE PURE AESTHETICS.

HIGHEST PERFORMANCE. THE FINEST ESPRESSO.

Wenn Sie über diesen QR-Code mit dem Code „LIGRE-SFZ8BLV“ eine LIGRE youn Espressomaschine bestellen, erhalten Sie 2 kg LIGRE taha blend gourmet coffee als Geschenk.

REVOLUTIONÄR IN DESIGN UND TECHNIK

DIE LIGRE YOUN VERKÖRPERT ELEGANZ, KLARHEIT UND SINNLICHKEIT.

IN BEZUG AUF DESIGNKONZEPT, TECHNIK UND BEDIENUNG SETZT SIE NEUE MASSSTÄBE UND UNTERSCHEIDET SICH GRUNDLEGEND VON HERKÖMMLICHEN SIEBTRÄGERMASCHINEN.

Mit der Kombination aus bahnbrechender Technologie, ikonischem Design, komfortabler Bedienung und einem unübertroffenen Anspruch an Materialqualität setzt LIGRE neue Maßstäbe auf dem Markt hochwertiger Espressomaschinen. Das primäre Ziel bei der Entwicklung war es, ein Produkt für exzellenten Espresso zu schaffen, das sowohl in seiner Konzeption als auch in seinem Design visionär ist und sich perfekt in moderne, zeitgenössische Innenarchitektur einfügt. LIGRE wurde 2019 von Dr. Lina Gebhardt-Gronbach gegründet und in enger Zusammenarbeit mit Kaffee-Expert:innen, Spezialist:innen aus Forschung & Entwicklung sowie dem renommierten Designbüro Relvãokellermann entwickelt. 2024 wurde die Marke beim Salone del Mobile in Mailand erstmals der Öffentlichkeit vorgestellt. Als Luxusmarke stellt LIGRE das Gewohnte in Frage und geht bewusst neue Wege. Dieser Mut wurde mit dem German Design Award in Gold und dem iF Design Gold Award ausgezeichnet.

IKONISCHES DESIGN FÜR ZEITGENÖSSISCHE INNENRÄUME

Die Siebträgermaschine LIGRE youn überzeugt durch ihr ruhiges, elegantes Erscheinungsbild –einerseits minimalistisch und zurückhaltend, wirkt sie gleichzeitig warm und anmutig. Sie fügt sich nahtlos in moderne Innenarchitektur ein und optimiert die Raumnutzung auf der Arbeitsplatte auf effiziente und praktische Weise, wobei die Funktionalität im Vordergrund steht. Das Design-Duo Ana Relvão und Gerhardt Kellermann hatte stets den Fokus darauf, Design und Funktion auf eine ganz spezifische Weise zu verbinden: „Unsere Ambition war es, eine Kaffeemaschine zu schaffen, die die Bedeutung des Zubereitungsrituals respektiert und damit eine tiefe Verbindung zwischen Nutzer:innen und Maschine fördert.“

PERFEKTER KAFFEEGENUSS

Die LIGRE youn bietet die Möglichkeit, exzellenten Cappuccino und Espresso in höchster italienischer Geschmacksqualität zuzubereiten und zu genießen. Dafür stellt sie zwei verschiedene Modi in der Bedienung zur Verfügung, um individuellen Präfe-

renzen gerecht zu werden: Der „easy mode“ ermöglicht auf unkomplizierte Weise die Herstellung von hervorragendem Espresso sowie Milchschaum durch vordefinierte Einstellungen. So lässt sich auch zwischen drei verschiedenen Brühprofilen wählen, um dem individuellen Geschmack bestmöglich zu entsprechen. Für anspruchsvolle Home-Baristas hält die LIGRE youn den „nerd mode“ mit erweiterten Einstellungen bereit: Dabei lassen sich über den Touchscreen verschiedene Brühparameter wie Wassertemperatur, Brühpause oder Extraktionsdruck einstellen, was den perfekten Espresso entsprechend persönlichen Vorlieben garantiert.

Auch die Fachwelt zeigt sich beeindruckt: Europas führende Kaffeezeitschrift, das crema magazin, kommt nach ausführlichem Test zum Ergebnis: „Es gibt derzeit keine andere Maschine, die in den Bereichen Design und Qualität auch nur annähernd mit der LIGRE vergleichbar wäre.“ Die Welt von LIGRE umfasst neben der Siebträgermaschine LIGRE youn die kongeniale Kaffeemühle LIGRE siji sowie passende Accessoires und fein abgestimmte Kaffeeröstungen.

ligre.de

LIGRE youn –perfekter Milchschaum auf Knopfdruck

In seiner Kaminschlosserei arbeitet Schinharl neben Rohstahl und Gusseisen auch mit vielen anderen Materialien. In diesem schönen Fall wurde ein handwerklich gefertigter offener Gaskamin aus brüniertem Messing in guter Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Kimmerling realisiert. Tailormade fireplaces – Das Leben ist schön.

TAILORMADE FIRE PLACES

SCHINHARL STEHT SEIT 2008 FÜR HÖCHSTE HANDWERKSKUNST, INNOVATIVES DESIGN UND INDIVIDUELLE LÖSUNGEN – EXKLUSIVE FEUERSTELLEN. DIE MANUFAKTUR VEREINT INGENIEURSKUNST MIT ÄSTHETISCHEM ANSPRUCH, UM MASSGESCHNEIDERTE KAMINE ZU KREIEREN – TAILORMADE FIREPLACES.

D

Die Spezialisten von Schinharl verarbeiten handverlesene Materialien wie Naturstein, Rohstahl und Messing zu einzigartigen Feuerstellen. Die Qualität der Details, gepaart mit präziser Handwerkskunst, ist die Basis für nachhaltige Langlebigkeit und niveauvolles Interior-Design. Jeder Kamin wird individuell nach Kundenwünschen gefertigt, sodass jede Feuerstelle auch ein stylisches Highlight ist, das sich perfekt in das Raumkonzept einfügt.

VIELFÄLTIG UND FLEXIBEL

Ob Holz- oder Gaskamine, moderne Klassik, Chalet oder zeitgenössische Architektur – die Produktpalette bei Schinharl bedient eine breite Spannweite in puncto Ästhetik und Funktion. Holzkamine stehen für die ursprüngliche Form des Feuers. Sie schaffen mit ihrer lodernden Flamme eine unvergleichliche Atmosphäre der Geborgenheit. Gaskamine bieten modernen Komfort, Wärme auf Knopfdruck und eine beruhigende „Lagerfeuer“-Atmosphäre.

AUSSERGEWÖHNLICHE WÜNSCHE

Jede Feuerstelle wird nach präziser Planung und enger Abstimmung mit den Kunden realisiert. Die gestalterische Vielfalt reicht von minimalistischen, modernen Linien bis hin zu klassischen, traditionellen

Bilder:

Schinharl

ÜBER SCHINHARL

Seit 2008 reüssieren die Spezialisten der Design- und Kaminmanufaktur Schinharl mit maßgeschneiderten Konzepten für Kamine und Feuerstellen. Als Feuerarchitekten entwickeln Stefan Schinharl und sein Team – in privaten und gewerblichen Bereichen in Deutschland sowie im europäischen Ausland – anspruchsvolle Kaminlösungen. Ausgewählte Materialien wie Holz, Stein und Metall fassen sie in einem eleganten und zeitlosen Konzept zusammen, um die Innenarchitektur ihrer Kunden sensibel zu verbessern und zu unterstreichen. Ihre handwerklich geschlosserten Rohstahlfeuerstellen sind technisch raffiniert – ihre Metalloberflächen sind unnachahmlich.

Formen, die den Kamin als zeitloses Möbelstück in Szene setzen. Die Designer bei Schinharl schaffen eine Balance zwischen puristischer Ästhetik und Wärme spendender Funktionalität – Kamine werden zu wahren Kunstwerken.

DER WOHLFÜHLFAKTOR …

… steht dabei stets im Mittelpunkt: Ein Kamin von Schinharl schafft nicht nur Wärme, sondern auch Atmosphäre. Die lodernden Flammen, das knisternde Holz und die beruhigende Wärme kreieren einen Rückzugsort im eigenen Heim, der Geborgenheit und Entspannung fördert. Gerade in der heutigen hektischen Zeit bieten die Feuerstellen der Design-&Kaminmanufaktur Schinharl einen Raum für Ruhe und Reflexion, eine Oase des Wohlbefindens.

Fazit: Die Design-&Kaminmanufaktur Schinharl verbindet traditionelles Ofenbau-Handwerk und Metallschlosserei mit moderner Technik und innovativem Design. Mit maßgeschneiderten Lösungen erfüllt Schinharl höchste Ansprüche, damit jeder Kunde seine ganz persönliche Feuerstelle erhält – Meisterwerke, die Design, Technik und Wohlgefühl in Einklang bringen.

JEDE FEUERSTELLE WIRD NACH PRÄZISER PLANUNG UND ENGER ABSTIMMUNG MIT DEN KUNDEN UND ARCHITEKTEN REALISIERT.

KONTAKT

Schinharl Headquarter & Showroom Aitrachstraße 8 D-84130 Dingolfing T +49 (0)8731 91384 info@schinharl.com www.schinharl.com

Schinharl Showroom bei Remo STILHOF München Eugen-Sänger-Ring 7a D-85649 Brunnthal

Beim ersten Treffen im Showroom München zeichnet Stefan Schinharl bereits kreative Vorschläge per Handskizze, um danach nach enger Abstimmung mit dem Kunden individuelle Angebote zu erstellen.

Finest Real Estate

DAHLER steht seit 30 Jahren für die Vermittlung hochwertiger Immobilien in bevorzugten Lagen an über 80 Standorten in Deutschland, Spanien sowie in Österreich.

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mit 25-Meter-Pool in Luxusresidenz Bon Aire

Diese außergewöhnliche Neubauvilla in der begehrten Luxusresidenz Bon Aire vereint stilvolle Schlichtheit mit maximalem Komfort. 2024 fertiggestellt, liegt sie ruhig und naturnah und bietet dabei kurze Wege zu Annehmlichkeiten und Stränden.

Auf ca. 474m2 Wohnfläche und einem ca. 2000m2 großen Grundstück erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und modernstes Design. Die Villa umfasst acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer mit Bädern en suite und Terrassenzugang. Der offene Wohn- und Essbereich (ca. 70m2) besticht durch hochwertige Holzfronten und bietet direkten Zugang

zum Garten sowie zum Lounge-Pool. Der luxuriöse Masterbereich verfügt über Ankleide, Doppelwaschbecken und Badewanne mit Blick auf den 25-Meter-Pool im Garten.

Im Untergeschoss liegen die vier weiteren Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer Raum mit Poolzugang, eine zweite Küche und die Waschküche mit Zugang zur Garage. Das Highlight im Außenbereich ist der 25-MeterInfinity-Pool. Großzügige Terrassen und der gepflegte Garten bieten vielfältige Möglichkeiten für Entspannung im Freien. Mit Vorbereitungen für Smarthome-Technologie, Alarmanlage, separater Zufahrt und Platz für bis zu vier Pkw lässt diese teilmöblierte Villa keine Wünsche offen.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

ca. 474m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2000m2 ZIMMER: 8 SCHLAFZIMMER: 6 BÄDER: 6+Gäste-WC

KAUFPREIS: auf Anfrage

STELLPLÄTZE: 4 (Garage+Carport) ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2024 KAUFPREIS: € 4.500.000,– (provisionsfrei für den Käufer)

Im Herzen von Berlin-Zehlendorf steht eine prachtvolle Villa, die 1893 als Liebesgeschenk des Bankiers Alfred Haenschke erbaut wurde. Inspiriert von Pariser Stadtvillen und italienischen Palazzi, verkörpert sie Luxus und Romantik einer vergangenen Epoche. Damals ein Meisterwerk der Baukunst, entstand sie in einer Zeit, als Zehlendorf noch von Feldern geprägt war.

Die rosafarbene Fassade und kunstvolle Schmiedearbeiten spiegeln Eleganz wider, während die Innenräume mit englischen Prägetapeten und kanadischem Pitch-Pine-Holz höchsten Ansprüchen genügen. Selbst die Zentralheizung mit gusseisernen Radiatoren galt als technisches Highlight. Deckenmalereien mit mediterranen Motiven und

eine Veranda im Pompeji-Stil verleihen der Villa zusätzlich eine außergewöhnliche Note.

Nach einem langen Dornröschenschlaf wurde das Anwesen in zwölf Jahren aufwändig restauriert. Unter der Leitung eines Schülers der französischen Kunstakademie erstrahlen originale Details wie Villeroy & Boch-Fliesen und die historische Heizung, nun kombiniert mit Solartechnologie, in neuem Glanz.

Die Handwerkskunst und das historische Erbe, verewigt mit den Namen der Künstler von 1893, machen diese Villa zu einem beeindruckenden Juwel, das die Belle Époque Berlins lebendig hält.

WOHNFLÄCHE: ca. 591m2 NUTZFLÄCHE: ca. 263m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2414m2 ZIMMER: 11 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 3+2 Gäste-WC

STELLPLÄTZE: 5 ENERGIEDATEN: nicht erforderlich, da Denkmalschutz, BJ 1893 KAUFPREIS: auf Anfrage

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

DAHLER BERLIN

Kurfürstendamm 196 · D-10707 Berlin · T +49 (0)30-23 25 628-0 berlin@dahler.com · www.dahler.com/berlin

Bilder:

Dahler

Berlin

Mit „The Crown“ und „FiftyNine“ entfaltet sich vom Eingang bis in die 16. Etage eine faszinierende Wohnwelt, die Hamburg von seiner schönsten Seite zeigt. Direkt an der Elbe, mit der Elbphilharmonie als Nachbarn und einem Panoramablick über Hamburg hinaus, wurden diese beeindruckenden Neubauten von den renommierten Star-Architekten Christoph Ingenhoven und Hadi Teherani in der Hamburger HafenCity entworfen. Die 2024 fertiggestellten Objekte bieten Zugang zur lebendigen Kultur Hamburgs und gleichzeitig einen luxuriösen Rückzugsort.

Neben der exquisiten Innenausstattung und dem präzisen Blick fürs Detail erleichtert ein hauseigener Concierge-Service den Alltag der Bewohner. Großzügige, umlaufende und teilweise überdachte Terrassen- und Balkonflächen holen die atemberaubende Kulisse der Elbe

und das unverbaute Umfeld ein Stück näher heran.

Ein herausragendes Beispiel aus dem Projekt „The Crown“ ist eine Wohnung mit rund 174m2, entworfen von Christoph Ingenhoven. Aufgeteilt in vier Zimmer, bietet sie dank bodentiefer Glasfronten einen unvergleichlichen Südwestblick auf die Elbe und die Elbphilharmonie – ein atemberaubendes Panorama, das im 12. Stock zu jeder Tagesund Nachtzeit beeindruckt. Der offen gestaltete Grundriss lässt Raum für individuelle Wohnträume und kreative Entfaltung. Drei Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen Bad en suite, ein separates Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich für gesellige Abende vervollständigen hier eine der noch insgesamt sieben verfügbaren Wohnungen über den Dächern Hamburgs.

WOHNUNGSBEISPIEL: WOHNFLÄCHE: ca. 175m2 ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3+Gäste-WC STELLPLÄTZE: 2

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

KAUFPREIS: auf Anfrage

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 46,30 kWh/m2a, EEK A, BJ 2024 KAUFPREIS: € 4.600.000,–

DAHLER & COMPANY PROJEKTMARKETING GMBH Großer Grasbrook 9 · D-20457 Hamburg · T +49 (0)40 70383840 hafencity@dahler.com · www.dahler.com/hafencity

Hier ist jeden Tag SonnTag.

Lack-Farbbeschichtung an Wänden und Decke in der Troger-Stube des Feinkost Käfer-Stammhauses, München. Raumkonzept: Peter Buchberger

ALIVA DESIGN BIETET MASSGESCHNEIDERTE INNENARCHITEKTUR MIT EINEM INNOVATIVEN, MULTISENSORISCHEN ANSATZ. DIE KOMBINATION VON HOCHWERTIGEN MATERIALIEN, KREATIVEN BELEUCHTUNGSKONZEPTEN UND AUSGEFEILTEN AKUSTIK-LÖSUNGEN ERSCHAFFT RÄUME, DIE ÜBER DAS VISUELLE HINAUSGEHEN.

DESIGN

MIT ALLEN SINNEN ERLEBEN

S

Stefanie Keller, Innenarchitektin und Geschäftsleiterin bei Aliva Design, betont, wie wichtig das Zusammenspiel von Ästhetik, Haptik, Geruch und Klang für das Wohlbefinden ist: „Ein Raum wird nicht nur optisch wahrgenommen. Wir entwickeln Räume, die bewusst und unbewusst wirken. Jedes Designprojekt wird individuell an die Wünsche der Kunden angepasst und schafft so ein einzigartiges Erlebnis, das nachhaltig beeindruckt.“

MASSGEFERTIGTE LÖSUNGEN

Aliva Design arbeitet mit exklusiven Materialien und setzt auf elegante, zeitlose Designs, die Funktionalität und Schönheit vereinen. Der Einsatz innovativer Technologien in Verbindung mit traditionellem Handwerk sorgt für hochwertige, maßgefertigte Lösungen, die den Charakter eines Raumes definieren. Dabei wird stets auf Nachhaltigkeit und Langlebigkeit geachtet. Aliva Design entwirft nicht

nur luxuriöse Wohnräume, sondern auch Büros, Hotels und öffentliche Bereiche, die durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine harmonische Gestaltung bestechen.

FUNKTIONALITÄT UND INSPIRATION

Hinter Aliva Design steht das seit vielen Jahren erfolgreiche Architekturbüro Kitzmüller Architektur. Mit seinem Netzwerk von erfahrenen Designern und Handwerkern setzt Aliva Design High-EndProjekte unterschiedlichster Art um und begleitet seine Kunden von der ersten Beratung bis zur fertigen Umsetzung. Die ganzheitliche Planung schließt die Koordination mit Architekten, Bauherren und anderen Dienstleistern ein, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt wird. Ziel ist es, Räume zu schaffen, die nicht nur funktional, sondern auch inspirierend sind.

EIN RAUM WIRD NICHT NUR OPTISCH WAHRGENOMMEN. WIR ENTWICKELN RÄUME, DIE BEWUSST UND UNBEWUSST WIRKEN.

Dabei wird auf eine enge Zusammenarbeit mit den Kunden gesetzt, um deren persönliche Vorstellungen und Bedürfnisse in jedes Projekt einzubringen. Die Arbeiten reichen von der Renovierung historischer Gebäude bis hin zu modernen Neubauten, wobei stets höchste Qualitätsstandards eingehalten werden.

GREIFBARE VISIONEN

Designaffine und Interior-Begeisterte können im Aliva Showroom in Absam vielfältige Designwelten, unterschiedlichste Materialien, Stimmungen und Farben voll funktionsfähig inszeniert erleben.

KONTAKT

ALIVA DESIGN NETWORK

Rhombergstraße 9 A-6067 Absam/Tirol

T +43 (0)5223 4364440

info@aliva-design.net www.aliva-design.net

Sonnfeld Lodges

Jochberg

Im Herzen Jochbergs erstrahlen diese neu errichteten und bezugsfertigen Ski-in/Ski-out DesignLodges im Haus-Charakter. Die vier Lodges wurden entwickelt, um ein perfektes Wohnerlebnis für Bergbegeisterte zu schaffen. Das Aussehen und die Atmosphäre der vier Lodges erinnern an ein altes Bergdorf - jede Lodge ist auf einen der umliegenden Gipfel ausgerichtet, kleine Gärten und gemütliche Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen, authentische Materialien wie Altholz und Naturstein, die in traditionellem Handwerk verarbeitet wurden, unterstreichen den charmanten Charakter.

BRUNNKOGEL LODGE

WNF ca. 219 qm (3 Schlafzimmer)

RESTERHÖHE LODGE

WNF ca. 225 qm (3 Schlafzimmer)

STEINBERGKOGEL LODGE

WNF ca. 285 qm (4 Schlafzimmer)

WAGSTÄTT LODGE

WNF ca. 290 qm (4 Schlafzimmer)

Die Kristallhütte im Hochzillertal besticht mit einem 360°-Panoramablick, DJ-Sounds, Kunst und kulinarischen Highlights.

AUF DEM GIPFL DES GENUSSES

DIE WOHL

BEGEHRTESTEN

GENUSSLOCATIONS IN DEN ALPEN

DAS GESAMTKONZEPT AUS ANSPRECHENDEM DESIGN, EXQUISITER KÜCHE, LÄSSIGEM SOUND, EDLER SELEKTION AN GETRÄNKEN SOWIE ÜBERDURCHSCHNITTLICH FREUNDLICHEM SERVICE HIEVT SO MANCHE ADRESSE IN DEN GOURMET-HIMMEL. WENN DIESE SICH ZUDEM IM SKIGEBIET RENOMMIERTER DESTINATIONEN WIE KITZBÜHEL ODER ALTA BADIA BEFINDEN, TREFFEN SO EINIGE SUPERLATIVE AUFEINANDER. SIE BIETEN JEDENFALLS VIELE GRÜNDE, BESUCHT ZU WERDEN UND ÜBERZEUGEN MIT STILVOLLER EXKLUSIVITÄT. Text: Barbara Schneeberger

1 PIZ BOÉ ALPINE LOUNGE

CORVARA IN ALTA BADIA

Unmittelbar neben dem Ausstieg der Gondelbahn Boé befindet sich die stilvoll eingerichtete Berghütte auf 2200 Metern. Genussmenschen finden in drei verschiedenen Restaurants eine erlesene Auswahl an Gerichten. Im Kelina Fine Dine werden raffinierte Kreationen mit mediterranen und regionalen Einflüssen serviert – umrahmt vom Panoramablick auf die Dolomiten und begleitet von feinen Weinen. Frische und traditionsgebundene Speisen werden in der Show Cooking Area Plan de Sasc gereicht, während die Gäste im Amiré Bistrot & Lounge Entspannung am Kaminofen finden – natürlich inklusive deliziösen Gerichten aus der BistrotLunch Karte.

2 HENDL FISCHEREI

LEOGANG

Wenn Renate und Huwi Oberlader ein neues Konzept entwickeln, steigt unmittelbar die Vorfreude. Die erfolgreichen Hoteliers setzten bereits viele Maßstäbe mit Kultstatus. Und so etablierte sich binnen kürzester Zeit auch deren Mountain Club hendl fischerei. Das Grundrezept scheint einfach: GrillHendl à la Huwi und Fisch-Spezialitäten, begleitet von Ibiza DJ-Sound, coolen Drinks und Panoramablick. Doch der Unterschied liegt im Detail – toller Service und Privatsphäre stehen hier on top, und so genießen die Gäste in der exklusiven Bogner oder Rich Box, in der Alpin Orangerie, am Rooftop oder in der Grüll Kanzel. Die Lage ist perfekt: direkt an der Bergstation Steinbergbahn und Asitzbahn in Leogang.

Inmitten des Zillertals vereinen sich auf 2147 Höhenmetern ungezwungene Gastfreundschaft und grenzenlose Offenheit im angesagten Ambiente. Umrahmt wird der 360°-Panoramablick von DJ-Sound und Kunst, begleitet von kulinarischen Highlights aus der offenen Showküche. Lauschige Plätze gibt es hier viele – auf der Terrasse, im Bergrestaurant, im Wintergarten Deluxe oder in der Kristall Lounge. Wer sich vom besonderen Berg-Feeling nicht lösen kann, der übernachtet auf der Kristallhütte und erlebt erholsame Momente während des Sonnenuntergangs im Panorama Wellness Spa. Gekrönt wird der Abend vom Gourmetmenü und edlen Tropfen aus dem Weinkeller. 1

3 KRISTALLHÜTTE

SKIGEBIET HOCHZILLERTAL

HIER VERLIEREN SIE SICH IM MOMENT – MIT PANORAMABLICK UND AUSGEZEICHNETEM ESSEN.

4 RESTAURANT HOCHKITZBÜHEL BEI TOMSCHY KITZBÜHEL

Das erste Lokal am Berg – im wahrsten Sinne sowie lukullisch betrachtet. Als in den 1930er Jahren die Hahnenkammbahn erbaut wurde, verlieh Alfons Walde der Bergstation, also dem Gebäude des Hochkitzbühel, ihre unverkennbare, bis heute bestehende Architektur. Seit Sommer 2015 führt die renommierte Gastgeberfamilie Tomschy die Geschicke des legendären Restaurants und holt das internationale Publikum zum Genießen auf den Berg. Die begehrten Partys erreichen am Freitagabend ihren wöchentlichen Höhepunkt, wenn die Hahnenkammbahn bis 23.00 Uhr die Gäste zurück ins Tal bringt.

A AUF DIE PISTE, FERTIG, LOS

DER ERSTE SCHNEE IST BEREITS GEFALLEN UND AUCH DER ZWEITE WAR SCHON DA. AUF DEN BERGGIPFELN SAMMELN SICH DIE SCHNEEMASSEN, DIE SKIPISTEN SIND PRÄPARIERT UND DIE SAISON IST ERÖFFNET – SOMIT HEISST ES: „AUF DIE PISTE, FERTIG, LOS!“ DOCH NATÜRLICH NICHT OHNE DIE NEUESTE WINTERSPORTMODE: SPORTLICH-ELEGANT, MINIMALISTISCH UND ZEITLOS IST HIER DAS MOTTO – MIT EINEM BESONDEREN, WOHLIG WARMEN TWIST. PISTE FREI FÜR DIE WINTERMODE DER SAISON!

Minimalistische Eleganz Stylische Skimütze und edle Skijacke in minimalistischem Schwarz – die ideale Kombination, um einen trendbewussten Eindruck zu hinterlassen. GOLDBERGH erhältlich bei Uschi Grote in Kitzbühel. www.uschi-grote.com

Foto: © GOLDBERGH

Stiefel-Quartett

Der luxuriöse „Demma Steppstiefel“ mit Schnürsystem ist der perfekte Begleiter fürs Après-Ski, aber auch für Unternehmungen in der Stadt.

Der elegante „Kya Stiefel mit Reißverschluss“ aus besonders luxuriösem Leder ist für alles bereit: wasserdicht, zeitlos und für jede Jahreszeit. www.canadagoose.com

Foto: © Canada Goose

Luxury-Bag

Im luxuriösen Design aus reinem Toskana-Lammfell überzeugt die Handtasche „Choulex Snow Mable“ als Highlight-Accessoire zu vielfältigen Looks.

www.bogner.com

Foto: © BOGNER

LET IT

Piste frei

Der „EA7 FW2425“ überzeugt als ein GanzkörperSkianzug mit Reißverschluss, einfarbigem Muster, Kapuze, Gürtel, Logo und mehreren praktischen Taschen: Ein Muss für alle, die aerodynamisch und stylisch zugleich die Piste hinunter möchten. www.armani.com

Foto: © Nicolas Iliano

Ton-in-Ton

Die Skijacke „RosalieMulti Loden“ zieht mit dem kuschelig-weichen LodenMaterial-Mix alle Blicke auf sich. Die Jacke ist ultraleicht bei voller Wärmeleistung. Mit der Skijacke „ViktorMulti Loden“ wird der Skitag noch schöner. Das optische Highlight ist der Mix aus Schöller Softshell und Loden. www.frauenschuh.at

Foto: © FRAUENSCHUH

Schwere Wärme in Leichtbauweise

Der „Junction Parka mit Black Label“ bietet hochgradigen Kälteschutz in leichter Ausführung mit 360°-Reflektorstreifen am Kragen. Gefertigt ist er aus ultraweichem EnduraLuxeStoff mit CORDURA®-Gewebeverstärkung, wodurch er unglaublich leicht und langlebig ist. www.canadagoose.com

Foto: © Canada Goose

Eisblau

Trendiger Skiunterzieher mit schimmerndem Bergmotiv www.sportalm.at

Foto: © Sportalm

SN OW

Warm und kuschelig

Pures Kaschmir zeichnet den Daunenmantel „Fanja“ als edles Piece aus – ergänzt durch die wärmende Wattierung aus reinen Entendaunen. Mit modernem Fashion Twist begeistern die 2-in-1-Handschuhe „Touch“. Die abnehmbare Stulpe aus wattiertem Nylon-Stepp verleiht wärmenden Komfort und erhält durch die leichte Slip-on-Unterseite ein lässiges Finish. www.bogner.com

Foto: © BOGNER

Goldig

Schwarz-Weiß gemustert

Die Damen-Skihose AMIS PRINT von Toni Sailer verbindet exklusives Design mit herausragender Funktionalität. Das einzigartige Muster und die perfekte Passform setzen stilvolle Akzente, während japanisches Premium 4-WegeStretch maximale Bewegungsfreiheit garantiert. www.tonisailer.com

Foto: © tonisailer.com

Elegante Daunenjacke im MetallicLook mit trendigem Doppelstepp www.sportalm.at

Foto: © Sportalm

Après-Ski in Crème Ein Outfit in hellem Champagner kombiniert Eleganz und Gemütlichkeit und passt perfekt zum stilvollen Winter-Lifestyle. GOLDBERGH erhältlich bei Uschi Grote in Kitzbühel. www.uschi-grote.com Foto: © GOLDBERGH

Traumhafte Eigentumswohnungen.

GUSTAV-MEYRINK-STRASSE 7+9.

BESTES AUF EINEN BLICK

› Modernes Architektenhaus mit 12 Eigentumswohnungen (5 davon barrierefrei).

› Grundwasserwärmepumpe zur ökologischen Wärmeversorgung.

› Photovoltaikanlage zur unterstützenden autarken Energieerzeugung und -versorgung der Grundwasserwärmepumpe.

› Luftige Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m.

› Großzügige Tiefgarage mit breiten Stellplätzen mit optionalem Elektroladeanschluss.

› Großzügige Holz-Alu-Fensterelemente und Hebeschiebetüren für helle Räume.

› Sorgfältig und hochwertig ausgewählte Ausstattung ausgesuchter Manufakturen.

› Moderne hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und sommerlicher Nachtkühlfunktion.

› Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Hobbyräumen mit Zusatzfunktion zur Kühlung mit Grundwasserkälte im Sommer.

› Viel Gestaltungsfreiheit im Innenausbau.

› Ruhige und grüne Lage in toller Umgebungsbebauung.

› Ca. 6 Fahrradminuten bis zur S-Bahn-Station „Langwied“ oder „Pasing“.

› Ca. 8 Fußminuten zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten.

› Kindergarten und Grundschule in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen, Gymnasium mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen.

FERTIGSTELLUNG

› Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

› Die Fertigstellung ist beabsichtigt im Sommer 2026.

LAGE

LIMITIERTE FERIENWOHNUNGEN

IM HERZEN BOZENS

AM WALTHERPARK BIETET SICH AKTUELL DIE BESONDERE

GELEGENHEIT, EINE EXKLUSIVE ZWEITWOHNUNG ALS FERIENIMMOBILIE ZU ERWERBEN, OHNE SEINEN WOHNSITZ NACH ITALIEN VERLEGEN ZU MÜSSEN. DIESES AUSSERGEWÖHNLICHE ANGEBOT GILT NUR FÜR EINE

LIMITIERTE ANZAHL AN FERIENWOHNUNGEN.

DER WALTHERPARK – ERFÜLLT DIE SEHNSUCHT

NACH EINER EIGENEN WOHNUNG IN ITALIEN

In der Hauptstadt Südtirols ist etwas Einzigartiges entstanden: Ein neues, hochwertiges Stadtquartier, das keine Wünsche offenlässt. Der WaltherPark ist ein hochmoderner, nachhaltiger Kosmos aus exklusiven Wohnungen, einer hochwertigen High Street Gallery, flexiblen Büros und grünen Parkanlagen. Wer hier zukünftig eine Eigentumswohnung sein Eigen nennen darf, genießt nicht nur ein außergewöhnlich atmosphärisches Wohngefühl mit fantastischen Ausblicken, sondern auch vielfältigste Annehmlichkeiten auf kurzem Wege. Und das nur ca. drei Stunden von Kitzbühel und vier Stunden von München entfernt.

Eigentum zu erwerben, ist hier eine besondere Option, denn am WaltherPark besteht die einmalige Möglichkeit, eine Zweitwohnung als Ferienimmobilie zu erwerben. Dieses einzigartige Angebot gilt allerdings nur für eine limitierte Anzahl an Zweitwohnungen.

LAGE, QUALITÄT UND ANNEHMLICHKEITEN ERGÄNZEN

SICH HIER PERFEKT

Erholsame Tage in der eigenen, großzügigen Ferienwohnung, ein praktisches Sport-Quartier für Ausflüge in die Bergwelt Südtirols, ein neues Familiendomizil, die lang erträumte Ferienwohnung in Italien

… die Wohnungen am WaltherPark können alles sein. Und ihre hochwertige Ausstattung samt hohen Panoramafenstern erfüllen auf wundervolle Weise die Sehnsucht nach gehobenem Wohnen, Licht und Weite.

Neben der hervorragenden Lage und den räumlichen Qualitäten der Eigentumswohnungen genießen alle Bewohner die Annehmlichkeiten des WaltherParks auf kurzem Wege: Nach einer ShoppingTour in der hochwertigen High Street Gallery mit ihren internationalen und lokalen Flagship-Stores kann man in der Food Hall „Mercato Centrale“ feinste, italienische Spezialitäten genießen oder für sein neues Zuhause einkaufen. Freunde und Bekannte können im Falkensteiner 4-Sterne-Superior Hotel am WaltherPark logieren oder man genießt selbst die Angebote – wie Spa, Gym oder die Dachterrasse bei einem entspannten Aufenthalt an der Bar. Ein eigenes Büro zur Miete bietet die Option, hier auch zu arbeiten; und ein wundervoller Park lädt zum Flanieren ein. Das Highlight ist sicherlich der Skygarden im 3. Obergeschoss des WaltherParks, der allen Eigentümern als Grünfläche zur Verfügung steht.

Der Architekt des WaltherParks ist kein Geringerer als Sir David Chipperfield, der 2023 mit dem Pritzker-Preis ausgezeichnet wurde, der inoffiziell als Nobelpreis der Architektur gilt. www.davidchipperfield.com

Bilder:

Chipperfield:

Benjamin McMahon

Bozens kulturelle Vielfalt genießen

Die Dolomiten vor der Haustüre

Südtirols wunderbare Landschaft

Shopping in der High Street Gallery

Exklusive Eigentumswohnungen

Der WaltherPark als Lebensraum

Die hochwertigen Eigentumswohnungen bieten für jeden Bedarf eine Vielzahl von verschiedenen Grundrissen. Zum Erwerb stehen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen mit bis zu 220 Quadratmetern mit Privatgärten, Terrassen, Loggien und begrünten Dachterrassen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch ihre besonders großzügigen Außenbereiche aus. Grundrisse unter: floorplanning.waltherpark.com

Man kann es sich in der Küche gemütlich machen – oder am WaltherPark einen Cappuccino genießen.

Oben wohnen, unten einkaufen. Absolutes Highlight ist der „Skygarden“ im 3. OG des WaltherParks.

DIE WALTHERPARK-LOUNGE

Verbinden Sie Ihren Urlaub in Südtirol mit einem Besuch in Bozen und schauen Sie in der WaltherPark LOUNGE vorbei.

Eine große und mit Sorgfalt ausgewählte Range an Materialien, Böden, Türen, Waschtischen, Leuchten und vielem anderen erwartet Interessenten in der WaltherPark LOUNGE – nur wenige Gehminuten vom WaltherPark entfernt. Hier kann man in aller Ruhe – unter fachlicher Beratung – die Ausstattung begutachten und erleben. Das macht nicht nur Freude – auch Staunen ist erlaubt, angesichts modernster Technik.

Das Sales-Team freut sich auf Sie. Bei einem persönlichen Termin führt Sie ein kompetenter Mitarbeiter gerne durch den WaltherPark und zeigt Ihnen die verfügbaren Wohnungen samt grandiosen Ausblicken.

Im Angebot sind exklusive Eigentumswohnungen von ca. 60m2 bis 220m2, ab ca. € 500.000,– zzgl. MwSt. –abhängig von Lage und Ausstattung. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauherrn.

Waltherpark Eröffnung: August/September 2025

Erste Wohnungsübergaben: Frühjahr 2025

Die Ausstattung der Wohnungen ist vielfältig und hochwertig. Marken wie Antoniolupi, Cesana, Fiemme Tremila, Florim, Gessi, Lualdi gehören zu den innovativen Premium-Marken des Landes. Dazu kommen Anbieter aus der Region – für ein authentisches und wohnliches Ambiente von zeitloser Eleganz.

WOHNFLÄCHEN: ca. 60m2 bis 220m2

ZIMMER: 2–4 + Penthousewohnungen

FREIFLÄCHEN: Privatgärten, Terrassen, Loggien, begrünte Dachterrassen

ENERGIEDATEN: Klimahaus A Nature

KAUFPREISE: ab ca. € 500.000,– zzgl. MwSt., provisionsfrei direkt vom Bauherrn

KONTAKT

WALTHERPARK LOUNGE

Bahnhofsallee 5

IT-39100 Bozen

Termine nach Vereinbarung

Peter Turker

p.turker@waltherpark.com

T +39 348 815 35 84

Julia Bertinato

j.bertinato@waltherpark.com

T +39 348 299 19 82

WALTHERPARK A.G. / S.P.A. Waltherplatz 22

IT-39100 Bozen sales@waltherpark.com www.waltherpark.com

Visualisierungen und Bild: © WaltherPark A.G.

Wetscher Wohngalerien im Zillertal .

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in den Wetscher Wohngalerien in Fügen!

Die Wetscher Wohngalerien sind einzigartig in Österreich Hier vereint sich internationales Spitzendesign mit Arbeiten aus den eigenen Meisterwerkstätten. Besuchen Sie uns und erleben Sie persönlich, was Wetscher heute zu einem der führenden Einrichtungshäuser in Österreich macht.

EIN LOGENPLATZ HOCH ÜBER BOZEN

DAS MITTERSTILLER DOLOMITES RELAIS AUF DEM RITTNER HOCHPLATEAU IST EIN ORT DER SEHNSUCHT UND DER RUHE. EIN AUSSERGEWÖHNLICHES GÄSTEHAUS: PRIVAT UND STILVOLL, FAMILIÄR UND LÄSSIG-LUXURIÖS. EIN SEHNSUCHTSORT, AN DEM MAN AUCH FÜR LÄNGER HALT MACHEN KANN.

AAuf halber Höhe zwischen Bozen und dem Rittner Hochplateau gelegen, schweift der Blick hier auf Eisack- und Etschtal sowie auf die gegenüberliegenden Dolomiten. Hier hatte die mittelalterliche Hofstätte lange vor sich hingedöst und darauf gewartet, dass ihr jemand neues Leben einhaucht.

LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK

Der Zufall führte Helene Mur und den verträumt daliegenden Hof zusammen. Es war Liebe auf den ersten Blick. Da war dieser alte historische Ansitz mit seinen trutzigen Mauern und seinen wehrhaften Fensteröffnungen, und da war die mutige Helene, die nach neuen Herausforderungen Ausschau hielt. Sie suchte nach einem Ruhepol für sich und ihre Kinder, der gleichzeitig Rückzugsort für Reisende sein sollte, die die alten Gemäuer und das besondere Naturschauspiel genauso schätzen wie sie selbst.

FEINSINNIGE NEUBELEBUNG

Helene erwarb den Hof, rettete ihn vor dem Verfall und arbeitete viele Jahre an seiner Neubelebung. Unter Einhaltung der strengen Vorgaben vom Amt für Denkmalschutz nahm sie sich der Renovierung dieses bäuerlichen Kulturgutes an. Sie hatte genug Gespür, sich langsam mit dem antiken Hof anzufreunden, sich an seine Geheimnisse

Bilder:

heranzutasten, Wertvolles sorgsam zu renovieren oder Unhaltbares mit qualitätvoller Handwerksarbeit zu ersetzen.

WOHNLICHE ATMOSPHÄRE

Heute sind die fünf individuell ausgestatteten Suiten auf zwei Stockwerken äußerst ansprechende Wohneinheiten: Edle Textilien und Objekte aus kleinen oberitalienischen Manufakturen wurden von heimischen Handwerksbetrieben verarbeitet und bestimmen zusammen mit dem Holz das Ambiente. Treu dem Konzept des Ausgleichs von Raum und Fülle, Privatheit und Gemeinschaft sind die Suiten mit einer offenen Treppe und dem Kaminzimmer verbunden. Dort schaffen gemütliche Sessel und ein großzügiger Ess- oder Spieltisch eine wohnliche Atmosphäre. Dieser Bereich lädt die Gäste zum Austausch, zur Lektüre oder zum Müßiggang ein.

STILVOLLE BEHAGLICHKEIT

Dank Helenes ordnender Hand hat jeder Raum seinen eigenen Charakter und strahlt stilvolle Behaglichkeit sowie luxuriöse Privatheit aus. Das gilt auch für die gotische Stube, das Herzstück des Hauses. Hier duftet es nach Holz. Hier genießen die Gäste das wunderbare Frühstück und Helenes kulinarische Köstlichkeiten.

Aus dem ehemaligen Hühnerstall im Erdgeschoss zauberte die Gastgeberin ein architektonisches Meisterwerk: Eine kleine feine Sauna, von der aus der Blick auf die sattgrüne oder schneebedeckte Wiese schweift. In der warmen Jahreszeit genießt man den großzügigen Gartenpool und die selbstgemachten Kuchen am großen Holztisch unter dem Nussbaum.

Exklusive Vermietung: Wer seine Auszeit im Kreis der Familie oder mit lieben Freunden verbringen möchte, kann das Mitterstiller Dolomites Relais auch exklusiv für sich buchen.

EDLE TEXTILIEN UND OBJEKTE AUS KLEINEN OBERITALIENISCHEN MANUFAKTUREN WURDEN VON HEIMISCHEN HANDWERKSBETRIEBEN

VERARBEITET UND BESTIMMEN ZUSAMMEN MIT DEM HOLZ DAS AMBIENTE.

KONTAKT

Mitterstiller Dolomites Relais Römerweg 25 IT-39054 Unterinn/Ritten (Südtirol) T +39 328 4162148 info@mitterstiller.it www.mitterstiller.it

WOHNEN IN HARMONIE

Interior | Living | Design verkörpert die Kunst der Raumgestaltung, das Erleben eines harmonischen Wohnens und die Schaffung zeitloser Wohndesigns. Unsere WohndesignKonzepte stehen für eine durchdachte Raumgestaltung, zeitlose Eleganz und ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einem Team von erfahrenen Designern und Handwerkern schaffen wir Lebens(t)räume, die mit Kreativität, Fachkenntnis und Feingefühl realisiert werden.

Unser oberstes Ziel ist es, individuelle Lebensräume zu gestalten, die eine einzigartige Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität verkörpern – das ist unsere Definition von einzigartigem Interior Design aus Südtirol.

KREATIVITÄT TRIFFT KOMFORT: IHR ZUHAUSE, IHR STIL.

Interior Design Atelier Tischlerei Innenarchitektur Traumimmobilie

www.steurer.it

MÜNCHEN/INNENSTADT Masterpiece. Spektakuläres Penthouse in denkmalgeschützter Villa.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

Ein spektakuläres Penthouse der Superlative mit ca. 454m2 Wohnfläche entfaltet in einer denkmalgeschützten Villa ein ganz besonderes Lebensgefühl. Zur individuellen Gestaltung erstreckt sich großzügiges Wohnen über insgesamt sechs Zimmer, davon ein Masterschlafzimmer mit Bad en suite, ein Wellnessbereich mit Dampfbad und Panorama-Sauna sowie ein Gäste-WC. Lift-Landing ermöglicht einen direkten Zugang ins Penthouse. Repräsentativ und einladend empfängt das ca. sechs Meter hohe Entrée die Besucher. Einzigartig sind die immer wiederkehrenden Sichtachsen in das umliegende Grün und der Ausblick von der Dachterrasse auf die Skyline der Münchner Innenstadt mit der Lukaskirche, den Brücken und der Kiesbänke im Vordergrund. Die Architektur des Anwesens – eine Symbiose aus klassischem Neubarock und markanter und moderner Atmosphäre – wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Highlights:

– Fußbodenheizung

Wasserenthärter

Luftkühlung

Revox Multiraum Musikanlage

Safe

Occhio-Beleuchtung

Elektro-BUS-System

Klingel/Türöffner mit Video-Gegensprechanlage

Aufzug in der Wohnung (mit eigenem Transponder)

Schreinergefertigte Einbauküche Objektnummer: 1748

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 514m2 WOHNFLÄCHE: ca. 454m2 ZIMMER: 8 BÄDER: 2+2 Gäste-WC

ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de

In traumhafter Kulisse im bayerischen Voralpenland präsentiert sich der eindrucksvolle Landsitz auf einem ca. fünf Hektar großen Areal. Den Mittelpunkt des Reitanwesens bildet ein imposantes Wohngebäude, erweitert zu einem großzügigen Familiensitz. Zusätzlich befinden sich auf dem Areal ein weiteres Wohnhaus sowie Stallungen, Reithalle, Longier-Platz, Außenreitplatz, Rennbahn und eine Aktivlaufstrecke mit automatischer Fütterung.

Leidenschaft zum Reitsport und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem luxuriösen Ambiente zeichnen das erst vor kurzem fertiggestellte Anwesen aus. Die repräsentative Anlage kombiniert auf eindrucksvolle Weise exklusives Wohnen mit umfangreichen Möglichkeiten für Pferdeliebhaber.

Highlights:

– Küche mit Back-Kitchen von WERKHAUS

– High-End-Indoorpool mit professioneller Gegenstromanlage

– Sauna, Fitness- und Yogaraum

– Masterbad mit Infrarot-Kabine

– Multi-Room-Soundsystem der Marke Sonos

– Harmonisches Beleuchtungskozept, über das BUS-System steuerbar

– Tiefgarage und Aufzug

Objektnummer: 1624

WOHNFLÄCHE: ca. 1500m2 GRUNDSTÜCK: ca. 50.000m2

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Bilder:

Duken & v. Wangenheim

Diese Villa ist ein Gesamtkunstwerk. Gestaltet, um den Bewohnern ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl zu ermöglichen. Kultur, die tagtäglich Freude vermittelt. Raumaufteilung, Sonnenstand, Blickachsen: In der Villa ist jeder noch so scheinbar kleine Aspekt berücksichtigt. Ebenso aufwändig wie sensibel wurde die Villa auf den modernsten Stand exklusiver Wohntechnik ertüchtigt.

Faszinierende Blickachsen – auch in den Garten – geniale Details, ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine Raumaufteilung für einen freien Geist. Der Park wurde im englischen Stil angelegt und bildet mit seiner imposanten Größe von fast 4000m2 ein einzigartiges Ensemble.

Highlights:

– Prachtvolles Villenanwesen mit historischem Hintergrund

– Parkgrundstück mit knapp 4000m2

– Villa mit Seitentrakt und Ateliergebäude

– Vollendeter, originalgetreuer Altbau-Charme in perfektem Zustand – Atelier mit ca. 70m2

– Wohnbereich mit angrenzender Süd-Terrasse – Parkett, Stuck, Kassettentüren und Sprossenfenster

– Kamin, Brunnen im Hof Objektnummer: 1675

WOHNFLÄCHE: ca. 710m2 GRUNDSTÜCK: ca. 3990m2 ZIMMER: 17 BÄDER: 7+2 Gäste-WC

ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

Puristisch-modern, mit schönem Seeblick präsentiert sich diese exklusive Villa am Wörthsee in nahezu neuwertigem Zustand. Klare Linien und eine minimalistische Formensprache definieren die Architektur dieses Bauwerks.

In hochwertigster Bauqualität von einem renommierten Berliner Architekten entworfen und unter Verwendung edelster Materialien errichtet, erfüllt diese Villa höchste Ansprüche und wurde von den Eigentümern für den Eigenbedarf konzipiert.

Highlights:

– Nahezu uneinsehbarer Garten mit traumhaftem Außenpool

– Premiumlage mit privatem Seezugang mit eigenem Steg und Boje – Liebevoll angelegter Garten und Außenanlagen

Direkter Zugang von der Garage ins Haus

Beeindruckende Raumhöhen – Anspruchsvolle Architektur für Design-Liebhaber – Einliegerwohnung möglich

Objektnummer: 1720

WOHNFLÄCHE: ca. 295m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1563m2 ZIMMER: 7 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 2+Gäste-WC STELLPLÄTZE: Garage ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Holzpellets, 90,4 kWh/m2a, EEK C, BJ Anlage 2008 KAUFPREIS: € 5.780.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München

T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

SOLLN Vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen.

Auf einem ruhigen Grundstück im malerischen Solln, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen diese vier traumhaften Stadthäuser. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben – in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro – entworfen und geplant.

Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Auch die einladenden Haustüren, die herrlichen Terrassen und Balkone, die Dachgauben und viele weitere geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente dieses Ensembles bei.

Highlights:

Energieeffizienzklasse A+

Hochwertige Sprossenfenster mit Aluminiumschale und schlanken Profilen

Offener Kamin auf Wunsch

Hochwertige Dielenböden mit formschönen, weißen Sockelleisten

Zeitlose Armaturen von Grohe, elegante Keramik von Villeroy & Boch

DEKRA Baucontrolling und Bauüberwachung

Real geteilte Grundstücke

Keine Käuferprovision Objektnummer: 312517

EINHEITEN: 4 WOHNFLÄCHEN: ca. 123m2 bis 139m2 GRUNDSTÜCKE: ca. 146m2 bis 241m2

STELLPLÄTZE: Garage zzgl. € 34.900,– ENERGIEDATEN: in Arbeit, EEK A+ KAUFPREISE: ab € 1.249.800,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Illustration

in historischer Villa. Mit traumhaftem Garten.

Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich in einer historischen Villa auf der Prinz-Ludwigshöhe und erstreckt sich über eine beachtliche Grundfläche von ca. 323m2 über zwei Ebenen. Raumhöhen von bis zu 4,60 Metern, Flügeltüren, beeindruckende Stuckarbeiten sowie partiell historische Parkettböden verleihen als typische Stilelemente der Entstehungszeit eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde vor etwa zehn Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und so harmonisieren moderne Ausstattungsmerkmale mit historischen Elementen. Von allen Wohn- und Schlafräumen genießt man stets einen wunderbaren Blick in den traumhaften Garten, der neben Sträuchern sowie Obstbäumen eine weitläufige Rasenfläche bietet.

Highlights:

– Wunderschöne, denkmalgeschützte Jugendstilvilla

– Exponierte, absolut ruhige Bestlage auf der Prinz-Ludwigs-Höhe

– Nur acht Wohnungen im Haus

– Weitläufige Gartenwohnung über zwei Etagen

– Optimale Ausrichtung

– Bis zu 4,60 Meter Raumhöhe

– Historisches Wohnambiente (Stuck, Originalparkett, Flügeltüren)

– Wunderschöner Blick ins Grüne von allen Wohn- und Schlafräumen

– Sonnige Terrasse und traumhafter Garten – Einliegerwohnung mit separatem Zugang – Sehr guter Erhaltungszustand Objektnummer: 1976

WOHNFLÄCHE: ca. 288m2 ZIMMER: 7,5 STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage) à € 25.000,–

ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 3.980.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München

T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

Johann Eder, Restaurantleitung und Sommelier Bootshaus am Traunsee

Die besten Weine entstehen in mühsamer Handarbeit, wie zum Beispiel mit dem Unterstoßen.

Auch wenn es vielleicht noch nicht jeder mitbekommen hat, aber in Gols tut sich was, die Jugend rückt nämlich nach. Sei es bei den „Renners“, den „Stiegelmars“ oder den „Nittnaus“. Und genau über Letztere werden wir heute kurz reden.

DEN KENNT JEDER

Hans („John“) und Anita Nittnaus übernahmen 1985 hochoffiziell das Weingut Nittnaus, nachdem John seit knapp zehn Jahren hauptverantwortlich für die Weine war. Schritt für Schritt und Stein für Stein machten sich die beiden auf, nicht nur grandiosen Wein zu keltern, sondern auch durch diverse Vereinigungen Hilfe zur Selbsthilfe zu betreiben. Ob das funktioniert hat? Den klingenden Namen „Pannobile“ kennt in Österreich fast jeder; die Sammlerkiste ist unter Weinfreunden ein ausgezeichnetes Geschenk (Hedonisten schenken sich die Box ja jedes Jahr selbst).

Und nobler Wein aus dem Pannonischen Raum? Gerne! Auch der Commondor, der Primus inter pares des Weinguts, gehört zu den Spitzenweinen Österreichs und kann sich auch international mit allem messen, was die Weinwelt zu bieten hat. Rund um Jungenberg (Tannenberg), Lange Ohn, Altenberg, etc. wachsen aber auch im Nachbargebiet Leithaberg Lagenweine der absoluten Oberliga, mit unverkennbarer Handschrift.

WIE GEHT ES JETZT ABER WEITER?

Seit nunmehr sieben Jahren lernen Martin, sein Bruder Andreas –die Kinder von John und Anita – sowie ihre Cousine Lydia nicht mehr nur durchs Zusehen, sondern auch durchs Ausprobieren. Was mit einem kleinen Stück Weingarten namens „Manila“ begann, wurde mit „Elektra“, „Tochter“ und „Arktika“ zu einer der wohl spannendsten weintechnischen Freischwimm-Vorführungen der letzten Jahre. Man konnte beweisen, dass man es ernst meint. Nach und nach wird der Einfluss der Jugend also immer mehr. Wie genau sie das machen, bleibt ihnen überlassen, bis jetzt funktioniert es aber hervorragend.

SOBALD DIE FLASCHE OFFEN IST, IST SIE ZU SCHNELL LEER. VERSPROCHEN.

Hier sieht man die Ried Bergschmallister in voller Pracht.

Während die Nachfolge in den Startlöchern steht, ist John noch lange nicht fertig.

DREI AUSSERGEWÖHNLICHE EMPFEHLUNGEN

Chardonnay Bergschmallister 21:

Dass der Leithaberg große Chardonnays hervorbringen kann, ist nichts Neues. In der Nase reife Zitrus, Minze, Salzmandel. Salzige Frische, fast in Richtung Zitronat. Hochkomplex. Noch fünf Jahre warten oder aufmachen. Aber sobald die Flasche offen ist, ist sie zu schnell leer. Versprochen.

Blaufränkisch Jungenberg 21:

Ich bin mir sicher, dass der Jungenberg in 15 Jahren ein unfassbarer Wein sein wird. Wenn es dann noch viel davon gibt. In der Nase Kräuter, Tabak, Zwetschke. Am Gaumen wild, engmaschig, kernig. Trotzdem elegant und sanft. Wie das geht? Keine Ahnung. Ein starkes Beispiel für Blaufränkisch am Schiefer, mit Rauch, Speck und Grafit.

Comondor 13:

Tiefdunkle Frucht, feine Würze, noch sehr viel Jugend, zeigt aber erste Anklänge der Reife. Am Gaumen etwas weiter als in der Nase. Das Tannin trägt den Wein, etwas Kakao, viel Frucht und viel Druck. Das fängt an, so richtig Spaß zu machen. Ganz großes Kino!

NATURAL LIVING & PURE JOY

EIN BIOPOOL SORGT FÜR UNGESTÖRTES BADEVERGNÜGEN, BIETET EIN ERFRISCHENDES BADEERLEBNIS UND STEIGERT DIE LEBENSQUALITÄT. DIESES BIOPOOL-PROJEKT

VON EDER GARTENARCHITEKTUR IST EIN PARADEBEISPIEL DAFÜR, WIE DURCHDACHTES

DESIGN UND LIEBE ZUM DETAIL EINE HARMONISCHE VERBINDUNG ZWISCHEN MENSCH UND NATUR SCHAFFEN KÖNNEN.

UUnter der fachkundigen Leitung der Firma wurde ein ehrgeiziges Vorhaben in die Tat umgesetzt, das nicht nur den Pool, sondern auch den gesamten Gartenbereich umgestaltete.

„Ein Biopool vereint die Vorteile eines Swimmingpools mit denen eines natürlichen Teiches. So ist das Baden im Biopool ganz ohne chemische Zusätze möglich, denn die Wasserpflanzen als Markenzeichen aller Schwimmteiche unterstützen das biologische Filtersystem und sorgen mit natürlichen Reinigungsprozessen für eine gute Wasserqualität. Klare, geometrische Formen dominieren hier in der Gestaltung der Biopools. Ergänzt werden diese durch ein Filterbecken, welches als eigenständiges Becken unter einem Holzdeck oder Hochbecken mit Überlauf ausgeführt wird“, erklärt Geschäftsführer Hannes Eder.

DER KOMPLETTUMBAU …

… dieses Biopools zeigt, wie durchdachtes Design und Liebe zum Detail einen Raum schaffen können, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch einen tieferen Sinn und Zweck erfüllt. Der erste Schritt bei der Umgestaltung des Pools war die Entfernung des alten Steinaufbaus, um Platz für eine neue, moderne Ästhetik zu schaffen.

EIN BIOPOOL VEREINT DIE VORTEILE EINES SWIMMINGPOOLS MIT DENEN EINES NATÜRLICHEN TEICHES.

Die veraltete Pumpentechnik wurde entfernt und durch eine hochmoderne, effiziente Biopool-Filtertechnik ersetzt, die eine perfekte Symbiose zwischen Ökologie und Komfort schuf. Durch das Betonieren neuer Wände wurde die Beckentiefe auf 1,50 Meter reduziert. Eine leistungsstarke Turbinen-Gegenstromanlage hob das Schwimmerlebnis auf ein neues Niveau. Außerdem wurde eine Infinity-Kante errichtet, die den Blick auf die majestätische Schönheit des Wilden

Hochstamm-Hainbuchen in niedriger Eibenhecke

Kaisers lenkte und eine nahtlose Verbindung zwischen Pool und Landschaft schuf. Hinzu kamen der Einbau einer neuen Rollabdeckung mit Sitzbank sowie eine elegante Glasabtrennung, um den Schwimmbereich von einem Wasserspiel und Seerosenbereichen abzugrenzen. Der gesamte Pool wurde mit hochwertigem, schwarzem Naturstein ausgekleidet, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig ist.

Für zusätzliche Entspannung und Genuss wurde ein Putting Green mit Blick auf den Wilden Kaiser geschaffen. Entlang der Treppe legte Eder Gartenarchitektur eine neue Hangbepflanzung an, die die natürliche Schönheit des Gartens betont.

BEPFLANZUNG

„Nicht nur das Element Wasser sorgt für Entspannung. Auch die Pflanzen sind ausschlaggebend für die wohltuende Atmosphäre im

eigenen Gartenparadies“, so Hannes Eder. Konkret bei diesem Projekt bedeutet das: Eiben als niedrige Hecke, in denen HochstammHainbuchen stehen. In den Trögen Chinaschilf. Die Böschung wurde mit niedrigwüchsigen Rispen-Hortensien bepflanzt, ergänzt mit einer malerisch gewachsenen Kiefer. Rosafarbene Bauernhortensien, Eibenkugeln und StaudenPhlox ergänzen das Gesamtbild zusammen mit Lavendel, Lampenputzergras sowie zahlreichen anderen Bäumen und Pflanzen. Der große Ahorn im Atelier-Vierkant-Topf ist ein optischer Blickfang auf der Terrasse.

Alles in allem schuf Eder Gartenarchitektur hier erneut eine individuell nach dem Bedarf des Kunden gestaltete „Quelle der Inspiration und eine Erinnerung daran, dass die Schönheit der Natur oft die beste Quelle der Erneuerung ist. Möge dieser Biopool für viele Jahre ein Ort der Freude, Entspannung und Erholung sein“, so Hannes Eder abschließend.

KONTAKT

Eder Gartenarchitektur

Gartenplanung / Bepflanzung / Bio-Pools & Teiche / Steinarbeiten / Gartenpflege / Licht / Holz & Stahl / Wasser-Elemente / Möbel & Zubehör

Schmelzerweg 9

A-6250 Kundl/Tirol

T +43 (0)5338 20188

office@garten-eder.at www.garten-eder.at

Bilder:

© Anja Koppitsch Photography

Putting Green mit Blick auf den Wilden Kaiser

VOLA. For life.

The first VOLA tap was designed by Arne Jacobsen for Danmarks Nationalbank in 1968. Since then, every product has been made to order in our factory in Denmark and is designed to be repaired, never replaced.

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DIE VERMIETUNG EINES EINFAMILIENHAUSES MIT GARTEN

WAS IST ZU BEACHTEN?

BEI EINEM MIETVERTRAG ÜBER EIN EINFAMILIENHAUS HANDELT ES SICH ZWAR UM EINEN MIETVERTRAG ÜBER WOHNRAUM, ALLERDINGS ZEIGT DIE ANWALTLICHE PRAXIS, DASS DIE VERWENDUNG „HANDELSÜBLICHER“ VERTRAGSMUSTER FÜR WOHNRAUMMIETVERTRÄGE

BEI DER VERMIETUNG EINES EINFAMILIENHAUSES MIT GARTEN HÄUFIG ZU PROBLEMEN FÜHRT. SCHLIESSLICH GIBT ES HIERBEI EINIGE BESONDERHEITEN ZU BEACHTEN, DIE IN VERTRAGSMUSTERN FÜR DIE VERMIETUNG VON WOHNUNGEN ZUMEIST NICHT BERÜCKSICHTIGT SIND. MIT DIESEM BEITRAG GEBEN WIR DAHER EINEN KURZEN ÜBERBLICK ÜBER DIE WICHTIGSTEN BESONDERHEITEN, DIE BEI DER VERMIETUNG VON EINFAMILIENHÄUSERN MIT GARTEN BEACHTET WERDEN SOLLTEN.

Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

MMIETFLÄCHE DES HAUSES

Die im Mietvertrag angegebene Mietfläche des Hauses stellt die Grundlage sowohl für spätere Mieterhöhungen als auch für die Berechnung etwaiger Mietminderungen dar. Zur Berechnung der Mietfläche bestehen verschiedene Möglichkeiten. Zum Beispiel stellt sich häufig die Frage, ob oder in welchem Umfang bei der Mietfläche auch ausgebaute Dachböden oder Kellerräume mitberücksichtigt werden dürfen. Haben die Parteien im Mietvertrag keine abweichende Vereinbarung getroffen, wird davon ausgegangen, dass die Mietfläche nach den Vorgaben der Wohnflächenverordnung berechnet wurde. Ist dies nicht der Fall, sollte zur Vermeidung von Streitigkeiten im Mietvertrag ausdrücklich klargestellt und angegeben werden, auf welcher Grundlage die Flächenberechnung stattdessen vorgenommen wurde.

GARTENNUTZUNG UND -PFLEGE

Gehört zu dem Einfamilienhaus ein Garten, muss geregelt werden, ob dieser vollständig oder nur teilweise mitvermietet ist. Bei einer nur teilweisen Mitvermietung empfiehlt es sich, die mitvermietete Gartenfläche in einem Lageplan einzuzeichnen und diesen dem Mietvertrag als Anlage beizufügen. Darüber hinaus ist im Mietvertrag ausdrücklich festzulegen, wer für die Pflege des Gartens

zuständig sein soll. Wird die Gartenpflege auf den Mieter übertragen, sollte auch der Umfang der vom Mieter geschuldeten Arbeiten im Mietvertrag geregelt werden. Üblich ist es, auf den Mieter die regelmäßig wiederkehrenden Gartenarbeiten zu übertragen, wie zum Beispiel das Rasenmähen, das Schneiden von Bäumen, Sträuchern und Hecken, die Beseitigung von Unkraut und die Reinigung des Gartens. Außergewöhnliche, nicht regelmäßig anfallende Arbeiten, wie zum Beispiel das Pflanzen oder Fällen von Bäumen, verbleiben hingegen in der Regel beim Vermieter.

VERMIETUNG EINES

STELLPLATZES BZW. EINER GARAGE

Gehört zu dem Einfamilienhaus ein Kfz-Stellplatz bzw. eine Garage, ist zu entscheiden, ob Stellplatz bzw. Garage im Rahmen eines einheitlichen Mietverhältnisses zusammen mit dem Einfamilienhaus oder mit einem gesonderten Mietvertrag vermietet werden sollen. Nur bei einer gesonderten Vermietung in einem separaten Mietvertrag ist es möglich, den Stellplatz bzw. die Garage unabhängig vom Mietvertrag über das Einfamilienhaus zu kündigen. Bei einer Vermietung in einem einheitlichen Mietvertrag ist eine Teilkündigung des Mietvertrages nur hinsichtlich der Garage bzw. des Stellplatzes unzulässig.

Dr. Enno Engbers

REINIGUNG DES GEHWEGS SOWIE RÄUM- UND STREUPFLICHT

Unbedingt geregelt werden sollte auch, wer für die Reinigung, Räumung und das Streuen des Gehwegs bei Glätte zuständig ist. Soweit dies nicht auf Kosten der Anlieger durch die Gemeinde erfolgt, sind hierfür die Anlieger selbst verantwortlich. Die Verpflichtung, den Gehweg zu reinigen, Schnee zu räumen und bei Glätte zu streuen, kann mietvertraglich auf den Mieter übertragen werden. Erfolgt dies nicht, verbleibt die sogenannte Verkehrssicherungspflicht beim Vermieter. Bei einer Übertragung auf den Mieter wird der Vermieter zwar von seinen Anliegerpflichten nicht vollständig befreit. Seine ursprüngliche Pflicht wandelt sich jedoch in eine Kontroll- und Überwachungspflicht um, d.h.

IM ZWEIFEL SOLLTEN DIE PARTEIEN BEREITS BEI ABSCHLUSS DES MIETVERTRAGES RECHTSRAT EINHOLEN, UM UNERWÜNSCHTE RECHTSFOLGEN UND SPÄTERE STREITIGKEITEN ZU VERMEIDEN.

er muss nur noch regelmäßig kontrollieren, ob der Mieter die ihm übertragenen Pflichten ordnungsgemäß erfüllt.

FAZIT

Beim Abschluss von Mietverträgen über Einfamilienhäuser mit Garten gibt es einige Besonderheiten zu beachten. Diese betreffen vor allem die Berechnung der Wohnfläche, die Gartennutzung und -pflege, die Mitvermietung von Stellplätzen und die Erfüllung der Verkehrssicherungspflichten hinsichtlich des Grundstücks. Im Zweifel sollten die Parteien bereits bei Abschluss des Mietvertrages Rechtsrat einholen, um unerwünschte Rechtsfolgen und spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

KONTAKT

Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin

Rechtsanwälte

Steuerberater

Wirtschaftsprüfer

Seitzstraße 8d

D-80538 München

T +49 (0)89 29 07 19 29

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Das Münchner Büro der Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin befindet sich ganz zentral in der Nähe der St. Anna-Kirche im Lehel, einem charmanten alten Viertel hinter der Staatskanzlei.

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Georg Merkl Heizungsbau und Sanitär GmbH Am Penzinger Feld 11

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Bilder:

© Fotografie

Gabriel Büchelmeier

Seestraße 26 83700 Rottach-Egern ☏ 08022 - 4800

Adrian-Stoop-Straße 7 83707 Bad Wiessee ☏ 08022 - 857780

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Mit dem Obere-Auen-Ensemble „OA 5“ entstehen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, jeweils inklusive Wellness-/Hobby-Einheit. Tradition trifft Moderne: Die Interpretation der Architektur besteht aus der Synergie von einer authentischen Planung mit zeitgemäßen Akzenten.

Es wurde darauf geachtet, großzügige Wohnflächen in einer anspruchsvollen Gesamtplanung mit hoher Wohnqualität zu schaffen. Mit Altholzfassaden und Naturstein sowie ausgewählten Materialien, verarbeitet in außergewöhnlicher Präzision, wird das „OA 5“ zu einem zeitlos schönen Landhaus-Ensemble, ausgestattet mit modernster Haustechnik und eingebettet in eine aufwändige Gartengestaltung.

Der Standort überzeugt durch eine besonders ruhige und sonnige Lage mit hoher Privatsphäre. Schöne Rad- und Wanderwege sowie die Anbindung zum Ortskern sind im nahen Umfeld. Das beeindruckende Wohnerlebnis durch den Weitblick auf die Bergwelt und die umliegende Natur verwandelt das „OA 5“ in einen inspirierenden Rückzugsort.

Hier zu wohnen, bedeutet Glück, Zufriedenheit und Lebensqualität.

Baubeginn: Frühjahr 2024 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026

MEHRFAMILIENHAUS: WOHNFLÄCHEN: ca. 79m2 bis 137m2 GRUNDSTÜCK: 1571m2 STELLPLÄTZE: 21 ZWEIFAMILIENHAUS: WOHNFLÄCHEN: ca. 167m2 bis 180m2 GRUNDSTÜCK: 705m2 STELLPLÄTZE: 8 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: auf Anfrage

*Sollte es zum Vertragsabschluss eines der Ihnen nachgewiesenen Objekte kommen, so ist die im Exposé genannte Maklergebühr aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an die Tegernseer Grund Immobilien GmbH zu zahlen.

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

In einer der begehrtesten Lagen in Bad Wiessee entsteht aus dem ehemaligen Hotel „Setzberg zum See“ nach Umwandlung und umfangreicher Kernsanierung ein besonderes und anspruchsvolles DesignAppartementhaus – in sonniger und ruhiger Lage mit schönen Radwegen. In wenigen Gehminuten sind die Seepromenade, das JodSchwefelbad sowie zahlreiche Badeplätze und der Ortskern erreichbar. Geplante und in der Nähe gelegene Hotelprojekte werden den Standort weiter aufwerten und auch hohen Ansprüchen gerecht.

Hinter der Projektentwicklung steckt die Idee, ein Objekt zu schaffen, das vier Vorteile verbindet: Die Sicherheit an einem der interessantesten

Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, selbst dort zu wohnen, eine laufende Einnahme zu generieren und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für das IV. Quartal 2025 kalkuliert.

Der Bruchteils-Eigentümer kann das Appartement selbst sechs Wochen nutzen und für den Rest des Jahres vermieten. Eine Agentur, geführt von einem engagierten, kompetenten und leidenschaftlichen Gastgeber, kümmert sich um die Vermarktung sowie den Service und die Betreuung.

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GMUND/TEGERNSEE

Grund Immobilien GmbH

In himmlischer Ruhe, mitten in der Natur gelegen, kommt ein besonderes Stück Bayern zum Verkauf – in einer perfekten Idylle mit kurzen Wegen zum Tegernsee, zum Ortskern von Gmund und zur gesamten Infrastruktur.

Das gepflegte und stilvolle Landhaus verkörpert traditionelle Architektur in Verbindung mit einer großzügigen Grundrissgestaltung im

Einklang mit der Natur. Der romantische Bachlauf erhöht das weißblaue Lebensgefühl. Traumhafte Wander- und Radwege sowie die Langlaufstrecke im Winter führen unmittelbar vorbei.

Erleben Sie das Authentische, nicht das Alltägliche. Lassen Sie sich verführen und inspirieren. Ein besonderer Rückzugsort der Entspannung.

WOHNFLÄCHE: 174m2 zzgl. Terrassen+Balkon NUTZFLÄCHE: ca. 158m2 GRUNDSTÜCK: 1747 m2 SCHLAFZIMMER: 2

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L LET THE LIGHT BE YOUR GUIDE

AN DER WAND, AUF DEM TISCH, HÄNGEND ODER FREISTEHEND – LEUCHTEN FINDEN WIR VIELERORTS IN UNSEREN HÄUSERN UND WOHNUNGEN. SIE ERHELLEN UNS MIT IHREM WÄRMENDEN LICHT, BESONDERS IN DER DUNKLEN JAHRESZEIT. BESTENFALLS ZAUBERT IHR DESIGN UNS EIN LÄCHELN INS GESICHT – WEIL WIR UNS AN IHRER OPTIK ERFREUEN ODER UNS AN DEN MOMENT DER ENTSCHEIDUNG FÜR GENAU DIESE LEUCHTE ERINNERN. WÄRME, LICHT UND EUPHORIE – WAS BRAUCHT ES MEHR FÜR GEMÜTLICHE UND BELEUCHTETE WINTERTAGE ZUHAUSE.

Neu kombiniert

Die „Sfera“ und „Sfer‘Otto“-Kollektion stellt eine elegante und anspruchsvolle Weiterentwicklung der Pendelleuchten dar und kombiniert das wesentliche Design der „Tubotto“-Hängelampe mit mundgeblasenen BorosilikatglasDiffusoren, erhältlich in zwei Formen: sphärisch und sanduhrförmig. www.zafferanoitalia.com

Lenkbares Licht in weich geschwungener Form Ein geschwungener Schirm aus Papier sitzt auf einem transluzenten Glaszylinder mit sanftem Lichtverlauf. Die weit ausladende Geste des Schirms im Zusammenspiel mit den ausgesuchten und allesamt kreislauffähigen Materialien macht LOJA zu einem eleganten Statement-Piece im Raum. www.midgard.com

Zeitgenössische Eleganz

„Piccolo“ wurde von Peter Ellis und Gabriel Tam für NEOZ designt. Gefertigt aus gebürstetem Edelstahl und mit einem Lichtdiffusor aus Polycarbonat versehen, strahlt sie eine verspielte und zugleich moderne Eleganz aus. www.neoz.com.au

Ästhetische Technologie

DALMA ist eine neue luminöse Suggestion von Cangini e Tucci, entworfen von Marcantonio. Ihre geschwungene Form erinnert an ein Naturphänomen und schafft eine abstrakte Präsenz wie eine leuchtende Seele, eine sanfte Welle. www.canginietucci.com

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Filigrane Schönheit

Ob Raum- oder Leselicht: „Gioia lettura“ lässt sich mit ihrem kraftvollen Licht jederzeit in Höhe, Richtung, Lichtfarbe und Intensität an die unterschiedlichsten Bedürfnisse anpassen. www.occhio.com

Vielseitig

Die super-elliptische Form der „Bloom Pendant Large“ ist durch die sanfte, dynamische Ausstrahlung von Papierlaternen inspiriert. Ihr prächtiger Lichteffekt ist das Ergebnis von Transparenz und Licht.

Ein Papierfächer

Die Faszination für den einfachen und poetischen Ausdruck sowie für die Materialien und interaktiven Eigenschaften eines Papierfächers war der Auslöser für die Entwicklung des Designkonzepts von „Liris“.

Design: Thalea Schmalenberg und Kasper Fris Egel www.gejest.com

Foto: © Gejst

Sanfte Welle

Die Lampe „Mediterrània“ ist eine Ode an das Licht, die mediterrane Brise und den Duft. Ihre Kurven und ihr Material machen sie zu einem nicht-invasiven Objekt, weich und einfach. In architektonischer Hinsicht ist sie eine Leuchte, die sich in aller Ruhe in den Raum einfügt. www.bover.es

Foto: © Bover

LI GHT

Goldener Schein

„Bellatrix“ ist eine Kreation von Enzo Catellani. Sie besteht aus einer Aluminiumscheibe mit einer unregelmäßigen Oberfläche, welche mit farbigen Blättern belegt ist. www.catellanismith.com

Sit down and relax

Die „Occhio fireball“ Lichtquelle schwebt im Zentrum der verspiegelten Glaskugel der Tischleuchte „Luna sogno“ und steckt voller Magie. Die obere Hälfte der Glaskugel ist edel beschichtet und erlaubt dem Licht, sanft nach unten zu fließen. „Luna sogno“ antwortet auf intuitive Gesten und lässt so Wünsche wahr werden. www.occhio.com

Handgemacht in Neuseeland Circus ist ein bemerkenswertes System von ineinandergreifenden Ringen, die nacheinander angeordnet werden können, um eine eindrucksvolle vertikale Dekoration zu schaffen. Jeder Messingring projiziert eine elegante, diffuse, warme LED-Lichtquelle in 360-Grad nach außen. Handgemacht in Neuseeland. www.resident.co.nz

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DA KNISTERT’S: WINTERZEIT IM GOLDEN HILL

ANHALTEN. INNEHALTEN. DIE MAGIE DER SÜDSTEIRISCHEN WINTERRUHE KOMBINIERT MIT DEM LUXUS EINES VÖLLIG UNGESTÖRTEN CHALETURLAUBS AUSKOSTEN. DAS IST DIE KALTE, KUSCHELIGE JAHRESZEIT IM GOLDEN HILL.

LUXUSURLAUB ZUR OFF SEASON

Während der OFF SEASON eröffnet sich im Golden Hill die Chance, den Luxusurlaub zu Kennenlern-Preisen zu genießen. Von 13. Jänner bis 16. März 2025 ab € 295,–pro Person und Nacht je nach Chalet.

Mit einer Tasse heißer Schokolade ins knisternde Kaminfeuer blinzeln. Sich genussvoll auf der Kuschelinsel im Chalet ausbreiten und mit einem guten Buch in der Hand Zeit und Raum vergessen. Es sind die einfachen Dinge, die während der Winterauszeit im Golden Hill wieder an Bedeutung gewinnen. Und eben auch die besonders luxuriösen!

Die südsteirische Winterruhe ist anders. Ruhiger, gemächlicher und fast schon mystisch. Statt SkiGetümmel wandert man andächtig durch die Nebelschwaden der Altenbachklamm. Entdeckt mit Schneeschuhen die Weinberge. Lässt die von Mutter Natur gut durchblutete Haut noch mit einem Beauty-Treatment im eigenen Chalet verwöhnen. Gibt sich der wohligen Wärme in der privaten Sauna, einer Massage vorm Kamin im Chalet oder genüsslichen Zügen im angenehm warmen Infinity-Pool hin. Lässt sich vom Yoga-Teacher durch eine bewegende Stunde im Kerzenlicht leiten. Ja, in diesem schon vielfach ausgezeichneten Hideaway-Hotel für Erwachsene mit seinen nach allen Regeln der Kunst ausgestatteten fünf Luxus-Chalets, einem Premium-Chalet mit Pool

sowie einem extravaganten Panorama-Loft findet jeder Zeit und Platz, um anzuhalten. Innezuhalten. Und den entschleunigten Winter im kleinen Paradies von Barbara und Andreas Reinisch ganz für sich zu genießen.

WINTERZAUBER AM GOLDENEN HÜGEL

Egal ob zum romantischen Advent-Getaway, dem Weihnachtsfest oder dem glamourösen Jahreswechsel im Chalet – durch ein erstklassiges kulinarisches (Rahmen-)Programm verspricht das Golden Hill immer eine unvergessliche Zeit. Absolutes Highlight: ein Kochkurs der Sonderklasse mit der Gastgeberin persönlich. Im stimmungsvollen Ambiente des Golden Hill Lofts, das durch seine Show-Küche im „Officine Gullo“-Stil begeistert, wird ein fünfgängiges, erlesenes Winter-Gourmetdinner kredenzt. Welcome-Schluck und finales gemeinsames Schmausen inklusive, verbringt man wunderbar stimmungsvolle Abende, die man so schnell nicht vergisst. Und die das Golden Hill zu einem Ort machen, von dessen Zauber man nicht gewusst hat, bevor man ihn erlebt hat.

Gastgeber Barbara & Andreas Reinisch sorgen für Ihr leibliches Wohl und einen perfekten Urlaub in höchst privater, gemütlicher Atmosphäre.

KONTAKT

Golden Hill Country Chalets & Suites

Waldschach/Steinfuchsweg 2 A-8505 St. Nikolai im Sausal T +43 (0)650 3505936 welcome@golden-hill.at www.golden-hill.at

(Massage)

Projekt Holzrausch Studio

Location Blumenstraße 17, München

Projekt N° B17

Typ Sanierung und Innenausbau

Fertigstellung

August 2022

Fläche 960 m2

Konzept Holzrausch

HOLZRAUSCH PLANUNG GMBH +49 (0) 89 1893288-0 INFO@HOLZRAUSCH.DE

Blumenstraße 17

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Unerwartete Blickachsen sorgen immer wieder für Faszination. Edle Materialien reflektieren außergewöhnliches Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein. Diese Familien-Villa vermittelt stillen Luxus und vereint auf meisterhafte Weise Ästhetik und Funktionalität. Die perfekt proportionierten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 304m2; der Grundriss ist durchdacht und familienfreundlich. Wohnen, Essen und Kochen wurden ebenso stilvoll wie großzügig interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen privaten Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Hinzu kommen zwei lichtdurchflutete Räume, die sich als Kinderzimmer anbieten, und ein zweites Bad.

Das Souterrain bietet einen Spa-Bereich mit Sauna, ein taghelles Arbeitszimmer mit privatem Patio, eine Gäste-Suite sowie Technik- und Abstellflächen. Die detailreiche Ausstattung umfasst Jurasteinböden und Eichenparkett, eine zeitlos-elegante Küche mit Kochinsel, einen stylischen Panoramakamin, zahlreiche Maßeinbauten, einen Wäscheabwurf und Design-Bäder mit Sanitärobjekten von Antonio Lupi. Die Deckenbeleuchtungen stammen größtenteils von Artemide. Ein zauberhaft eingewachsener Garten mit überdachtem Freisitz, Holzterrasse und Pool komplettiert diese exquisite Familienvilla im ebenso begehrten wie noblen Grünwald. Geheizt wird nachhaltig mittels Geothermie.

WOHNFLÄCHE: ca. 304m2 GRUNDSTÜCK: ca. 728m2 ZIMMER: 7 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 94,9 kWh/m2a, EEK C, BJ 2013 € 4.950.000,– zzgl. Käuferprovision 2,975% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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MÜNCHEN/LEHEL S tadtpalais: Sechs-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Dieses hochklassige Domizil befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais aus dem Jahr 1905/06. Der prachtvolle Altbau besticht durch eine reich gegliederte und bildschön verzierte Fassade, die im Jahr 2004 mit dem Fassadenpreis der Landeshauptstadt München ausgezeichnet wurde. Mit historischen Wandvertäfelungen, einem Kreuzgewölbe und einem repräsentativen Aufgang reflektiert das Foyer den großbürgerlichen Stil der Bauzeit. Im Treppenhaus und der hier angebotenen MaisonetteWohnung setzen sich die historischen Details und das herrschaftliche Flair fort. Das Gebäude wurde 2002/03 saniert und mit einem Personenaufzug ausgestattet; in diesem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit dem 4. Obergeschoss zu der Wohnung zusammen-

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

geführt. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 287m2 und umfassen bis zu fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen atemberaubenden Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und fantastischer Dachterrasse. Die Ausstattung bringt Komfort und Ästhetik auf einen Nenner und besticht durch zeitlose Eleganz. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz. Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale und dennoch ruhige Toplage inmitten des Lehels. Mit wenigen Schritten erreicht man die Isar. Auch die noble Maximilianstraße und das weltstädtische Zentrum Münchens liegen nur ca. fünf Gehminuten entfernt. First-ClassHotels, Spitzen-Gastronomie, Flagship-Stores internationaler LuxusMarken, Kunst und Kultur schaffen hier ein Wohnumfeld der Extraklasse. Auch die Anbindung an den ÖPNV und den Flughafen ist exzellent.

ca. 287m2 NUTZFLÄCHE: ca. 309m2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis, da Denkmalschutz, BJ 1905, Mod. 2010 € 6.910.000,– inkl. 1 Stellplatz, zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Zweifelsohne zählt die „Krapfberg-Villa“ aus dem Jahr 1911 zu den bezauberndsten historischen Gebäuden im Würmtal. Das hinreißende Altbau-Juwel begeistert durch einen Eckturm, Sprossenfenster, einen imposanten Wintergarten über zwei Geschosse und epochengetreue Holz-Ornamente. Zwischen 2022 und 2024 fand eine umfassende, sorgfältige und äußerst sachkundige Kernsanierung des gesamten Gebäudes statt. Dabei gelang es, zahlreiche original erhaltene Details liebevoll zu restaurieren und die neue Ausstattung mit viel Stilempfinden in dieses hochkarätige Domizil zu integrieren. Beheizt wird die Villa durch zwei Wärmepumpen. Die Räumlichkeiten erstreckt sich über ca. 357m2. Im Erdgeschoss wurden Wohnen, Essen und Kochen auf höchstem Niveau interpretiert; hinzu kommen ein Duschbad

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

und ein lichterfüllter Wintergarten. Das Obergeschoss umfasst einen Masterbereich mit Wintergarten, zwei Kinderzimmer und ein Kinderbad. Im Dachgeschoss befinden sich ein atemberaubender Studioraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Gartengeschoss bietet eine mit dem Haus verbundene, aber auch völlig autark nutzbare Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung. Ein großzügiges Gartenhaus und eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss komplettieren dieses ebenso repräsentative wie familiengerechte Objekt. Hervorzuheben ist die zentrumsnahe und dennoch idyllische Lage. Nach Süden und Südosten grenzt das 1251m2 große Grundstück an den unverbauten, parkähnlich eingewachsenen Rathausgarten, was für außergewöhnliche Privatsphäre und Traumblicke ins Grüne sorgt.

ca. 357m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1251m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom, 55,2 kWh/m2a, EEK B, BJ 1911, Mod. 2024 € 4.480.000,– zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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MÜNCHEN/OBERMENZING Architekten-Villa mit Lift, Tiefgarage und Spa

Ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, Lichtfülle und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses anspruchsvolle Domizil. 2023 fertiggestellt, wurde die Familien-Villa nur sehr sporadisch bewohnt und kann als absolut neuwertig bezeichnet werden. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache und großzügige Proportionen aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 379m2 und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen fünf (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder, zwei WC und ein weitläufiges Dachstudio zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein Fitness-/Spa-Bereich mit Sauna und Dusche sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein absolutes Highlight ist der zauberhaft angelegte und idyllisch eingewachsene Garten. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

durch eine eigene Tiefgarage mit bis zu vier Stellplätzen und einen ebenerdigen Stellplatz im Autolift. Eine Solar-Anlage unterstützt die Gasheizung. Die Ausstattung bietet außergewöhnlichen Komfort. Ein geräumiger Personenlift verbindet alle vier Geschosse schwellenfrei miteinander. Geräucherte und weiß geölte Eichendielen, Fußbodenheizung über alle Geschosse, eine elegante Marken-Einbauküche und zwei Gaskamine schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Die Haustechnik umfasst ein Smarthome- und ein SONOS-Sound-System, dimmbare Einbaustrahler, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Dachstudio, Alarmsicherung, Außenkameras und eine Wasserentkalkungsanlage.

ca. 379m2 GRUNDSTÜCK: ca. 828m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 55,5 kWh/m2a, EEK B, BJ 2023 € 6.390.000,– zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Einzigartiger Logenplatz direkt am Nymphenburger Schlosskanal: Eingebettet in ein 2097m2 großes Parkgrundstück, kann diese herrschaftliche Villa als echte Rarität in absoluter Bestlage bezeichnet werden. Die historische Villenkolonie Gern gilt als eines der begehrtesten Münchner Viertel mit noblem Flair und höchster Lebensqualität. Die Villa bietet mit ihrem großzügigen Raumangebot vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung an zeitgemäßes Wohnen. Diese herrschaftliche Villa beeindruckt durch ihr weitläufiges, parkähnliches Grundstück, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem großzügigen Anwesen, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen, lässt sich eine exklusive Residenz gestalten, die den Charme der Natur mit stilvollem Wohnen verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 396m2, verteilt auf 16 Zimmer und drei

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage MÜNCHEN/GERN

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Etagen, sowie Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern bietet das Haus beeindruckende Räumlichkeiten und ein unvergleichliches Wohn gefühl. Die klassische Architektur und großzügige Räume schaffen die perfekte Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Die weitläufigen Räume und hohen Decken sorgen für ein luftiges Ambiente, das Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt, während das parkähnliche Grundstück viel Platz für ein aktives Familienleben im Freien bietet. Diese Villa eröffnet die seltene Möglichkeit, ein historisch anmutendes Gebäude in ein einzigartiges Familienrefugium zu verwandeln, das durch seine großzügigen Nutzungsmöglichkeiten und das weitläufige Grundstück besticht. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lassen sich hier ebenfalls flexibel integrieren.

ca. 396m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2097m2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis, da Denkmalschutz, BJ 1935, Mod. 2004 € 13.700.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Zahnarztpraxis Dental:fit | Ort: Koblenz | Material: HIMACS alpine white | Partner: Noll Werkstätten GmbH 2017/ Spacekitchen

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Architekten Gaiser+Partner, Ruf Möbel- und Innenausbau GmbH

Küche in schwebender Optik Ort: Österreich

Material: Corian® in Glacier White

Partner: Tischlerei Auer GmbH

Bei HASENKOPF setzen erfahrene Handwerker individuelle Vorgaben gekonnt um. Zum Beispiel, um maßgefertigte Theken zu schaffen, die nicht nur stilvoll sind, sondern auch perfekt funktionieren – als Highlight in Empfangsbereichen. Die Wahl der richtigen Oberflächen und Fronten ist dabei entscheidend für das Erscheinungsbild. HASENKOPF bietet dafür eine große Auswahl an hochwertigen Materialien und Oberflächen, die individuellen Ansprüchen gerecht werden. „Ob Holz oder Mineralwerkstoff – wir verwandeln Oberflächen und Fronten in wahre Kunstwerke und schaffen eine harmonische Atmosphäre für jeden Standort“, erklärt Geschäftsführer Holger Klimaschewski.

EINE EINLADUNG ZUR KREATIVITÄT

Die Vielseitigkeit und die einzigartigen Eigenschaften von Mineralwerkstoff eröffnen nahezu unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. „Mit unserem Know-how können wir nahtlose und hygienische Oberflächen für

Küchen, Bäder und viele weitere Einsatzbereiche herstellen. In den Händen unserer Designer und Handwerker verwandeln sie sich in Meisterwerke, die jeden Raum erstrahlen lassen“, so Holger Klimaschewski.

GERMAN DESIGN AWARD FÜR PRAXIS-INNENAUSBAU Wie ein weißes Band zieht sich die Theke durch den Empfangsbereich einer Koblenzer Zahnarztpraxis. Die dynamisch geschwungene Form verbindet auf elegante Weise Sitzen und Stehen mit zwei ergonomisch gestalteten Arbeitsplätzen. Die mehrfach gekrümmten Oberflächen verschmelzen zu einer fugenlosen, biomorphen Einheit. „Unser Anspruch war, eine helle und vertrauensvolle Atmosphäre zu schaffen, mit zeitgemäßer, skulpturaler Architektur“, erklärt Benjamin Würkner vom verantwortlichen Design-Büro Spacekitchen. Um die organische Form der sieben Meter langen Theke exakt nach Entwurf umzusetzen, suchte man nach einem Material, das sowohl flexibel als auch strapazierfähig und hygienisch ist.

Projekt: Upper East Side | Ort: Berlin

Material: DuPont Corian®

Partner: Axthelm Architekten, Flömö GmbH

DASS DER MODERNE PRAXISINNENAUSBAU MIT EINEM GERMAN DESIGN AWARD PRÄMIERT WURDE, MACHTE ALLE PROJEKT-BETEILIGTEN BESONDERS STOLZ.

Aus diesem Grund brachte man mit den Spezialisten von Noll Werkstätten GmbH das Material HIMACS® in Alpine White und den langjährigen Partner HASENKOPF ins Spiel. „Wir wissen, dass wir auf die Erfahrung von HASENKOPF in der thermischen 3D-Verformung vertrauen können. Deshalb und wegen der erstklassigen Kommunikation arbeiten wir gerne zusammen.“ Dass der moderne PraxisInnenausbau mit einem German Design Award prämiert wurde, machte alle Projekt-Beteiligten besonders stolz.

HISTORISCH UND MODERN

Völlig anders gelagert war die Herausforderung, die HASENKOPF bei der Sanierung der Alten Mühle in Willstätt im badischen Ortenaukreis zu bewältigen hatte. Hier galt es, den rustikalen Charme des historischen, denkmalgeschützten Gebäudes mit zeitgemäßer Architektur in Einklang zu bringen. Die von HASENKOPF kunstvoll gefräste Oberfläche der Frescata-Theke aus CORIAN® in Glacier White und HIMACS® in Opal harmoniert hervorragend mit den Altholzbalken des historischen Ambientes – das reduzierte Design von AGPArchitekten Gaiser+Partner setzt hierzu einen reizvollen Kontrast.

KONTAKT

HASENKOPF

Industrie Manufaktur GmbH

Stöcklstraße 1-2 D-84561 Mehring T +49 (0)8677 98470 info@hasenkopf.de www.hasenkopf.de

Bilder:

EINZIGARTIGE DESIGNER WOHNUNG MIT

PENTHOUSE-CHARAKTER

SALZBURG

WOHNFLÄCHE: ca. 131m2

ZIMMER: 3

SCHLAFZIMMER: 2

BÄDER: 2

DACHTERRASSE: ca. 52m2

STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage per Lift, inkl. 1 Stellplatz für E-Ladung vorbereitet)

ENERGIEDATEN: HZG Fernwärme, HWB 30, fGEE 0,74, EEK B, BJ 2023

KAUFPREIS: € 1.990.000,–

Einziehen und sich wohlfühlen. Diese einzigartige, von einem Innenarchitekten komplett neu konzipierte und eingerichtete State-of-theArt Designerwohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erstreckt sich über ca. 131m2 Wohnfläche und umfasst insgesamt drei Zimmer, inklusive zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die große Panorama-Dachterrasse bietet viel Platz. Von der Dachterrasse genießt man den atemberaubenden Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Mönchs- und den Kapuzinerberg.

Die Ausstattung ist edel, elegant und zeitgemäß. Herausragend ist die bulthaup Designer-Küche, ausgestattet mit Gaggenau- und MieleGeräten. Anschließend an den Master-Bedroom befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Regendusche. Der als Gästezimmer oder Büro vorgesehene Raum ist im Industrial Style eingerichtet und schließt direkt an ein separates Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC an. Ein Kellerabteil sowie zwei per Lift erreichbare Tiefgaragen-Stellplätze ergänzen dieses Objekt. Ein Stellplatz ist mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet.

Diese in jeder Hinsicht außergewöhnliche Residenz in begehrter Lage wird nicht nur Liebhabern des für Salzburg so typischen und berühmten (Kultur-)Lifestyles auf Dauer viel Freude bereiten.

Highlights:

– Dachterrasse mit Festungsblick

– Rundum-Ausblick

– Versteckte Klimaanlage

– Alarmanlage vorbereitet

– BUS-KNX Smarthome-System von GIRA

– bulthaup Designer-Küche

– Kompletteinrichtung (Innenarchitekt)

– Systemparken, zwei Stellplätze, einer mit E-Ladestationsvorbereitung

– Voll möbliert

KONTAKT

Schmiedbauer Business Immobilien GmbH

Julia Hagenauer, MA

Strubergasse 24

A-5020 Salzburg

M +43 (0)664 3068035

j.hagenauer@biogena.com www.biogena.com

Dieses 2016 erbaute Landhaus – mit separater Einliegerwohnung –befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen Lage in Kreuth mit einem unverbaubaren, beeindruckenden Panoramablick bis in die Berge nach Österreich.

Es überzeugt mit seiner Kombination aus traditioneller Architektur, geschmackvollem Interieur sowie dem traumhaften Ausblick auf Wiesen und Berge. Unter anderem stehen Ihnen neben dem gemütlichen Koch-/Ess-Bereich – als „Stube“ mit Echtholzvertäfelung aus-

geführt und mit einem Kachelofen ausgestattet – der Bereich Wohnen im ersten Obergeschoss mit Panoramablick, drei Schlafzimmer sowie drei Bäder zur Verfügung. Das separat zugängliche Einlieger-Appartement ist bestens geeignet für Gäste/Personal/Familie. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Pkw.

Dieses exklusive Chalet wurde mit viel Geschmack und Liebe zum alpinen Lebensstil erschaffen. Es strahlt große Gemütlichkeit aus und wird dem neuen Eigentümer viel Lebensfreude bereiten.

WOHNFLÄCHE: ca. 186m2 GRUNDSTÜCK: ca. 924m2 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 GARAGEN: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 91,2 kWh/m2a, EEK C, BJ 2016 KAUFPREIS: € 3.450.000,– zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% gesetzliche MwSt.

ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · www.engelvoelkers.com/tegernsee

Leder

Dieses 2024 gerade fertiggestellte, bezugsfertige und freistehende Landhaus wurde von einem ortsansässigen Bauträger und seinem Architekten liebevoll geplant und ausgeführt. Es befindet sich im Ortsteil „Oberhof“ der Gemeinde Kreuth. Vom Objekt aus erreicht man zu Fuß bequem den Ortskern von Kreuth-Weissach in ca. acht Minuten. Rottach-Egern am Tegernsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars u.v.m.

Das ausgesprochen familienfreundliche Haus bietet einen offenen Bereich für Kochen, Essen und Wohnen mit Anschlussmöglichkeit

für einen Kaminofen sowie bis zu fünf Schlafzimmer und zwei Bäder über drei Etagen. Außerdem verfügt es über einen sonnigen Garten mit Natursteinterrasse, eine Garage, zwei Pkw-Außenstellplätze, u.v.m.

Alle Wohn- und Schlafräume im Erd- und Obergeschoss sind mit hochwertigen Eichen-Landhausdielen ausgestattet, die Bäder sowie die Räume im Untergeschoss mit großformatigen Feinsteinfliesen. Die Immobilie verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe zur Beheizung sowie über eine Photovoltaik-Anlage, die Strom für den Eigenverbrauch bzw. zur Einspeisung in das Netz erzeugt.

WOHNFLÄCHE: ca. 136m2 GRUNDSTÜCK: ca. 451m2 SCHLAFZIMMER: 3–5 GARAGEN: 1 AUSSENSTELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Luftwärmepumpe, 25,9 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2024 KAUFPREIS: € 1.895.000,– zzgl. 3% Provision zzgl. 19% gesetzliche MwSt.

Dieses großzügige Landhaus verbindet Natur und luxuriösen Wohnkomfort. Es liegt idyllisch auf einer Anhöhe nahe dem Ortszentrum und bietet eine traumhafte Aussicht auf den Brauneck sowie eine hochwertige Ausstattung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Hanglage eröffnet ein harmonisches Zusammenspiel von Freiraum und Naturverbundenheit: Auf der weitläufigen Hauptterrasse genießt man die Bergkulisse und kann gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Eine abgeschiedene Terrasse bietet direkten Zugang zum luxuriösen Innenpool – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Im Inneren erwarten Sie helle, offene Räume mit großen Fenstern, die Licht und Natur ins Haus holen. Der Essbereich mit Kamin, das Wohnzimmer mit Holzbalkendecke und der einladende Lounge-Bereich schaffen ein komfortables Ambiente. Ein Billard- und Sportraum sowie ein ausbau-

fähiges Dachgeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang sorgt für Flexibilität, ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Das Anwesen wurde 1978 erbaut und bietet vier Parkplätze, darunter zwei Garagenstellplätze. Es vereint Naturverbundenheit, alpinen Charme und modernen Komfort – perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Luxus schätzen. Ein einzigartiger Rückzugsort in den Bergen, der alles bietet, was das Herz begehrt.

Highlights:

– Separate Einliegerwohnung

– Kamin, Innenpool und Sauna

– Hauptterrasse mit Panoramablick, zusätzliche private Terrasse am Pool

– Bezugsfrei: ab sofort

WOHNFLÄCHE: ca. 460m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1058m2 ZIMMER: 7 STELLPLÄTZE: 2 Garagenstellplätze, 2 Außenplätze ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 175,10 kWh/m2a, EEK F, BJ 1978 KAUFPREIS: € 1.980.000,– zzgl. Provision 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN

Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 6498860 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden

Diese – aktuell vermietete – großzügige und einzigartige Altbau-Wohnung in der zweiten Etage steht exklusiv zum Verkauf. Sie ist ideal als Kapitalanlage oder für die Nutzung als Eigenbedarf. Elegante, hochwertige Architektur, lichtdurchflutete Räume mit großen Altbaufenstern und edlen Fischgrät-Eichenparkettböden prägen das Ambiente und schaffen eine freundlich einladende Atmosphäre. Das Eichenparkett im hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Josephsplatz beeindruckt mit edlen Intarsien. Das Schlafzimmer mit Bad en suite bietet viel Raum. Die offene Küche im Esszimmer – mit direktem Zugang zum Kinder- bzw. Gästezimmer –verfügt über ein „Pariser Fenster“. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – glänzen mit stilvollen Sanitäreinrichtungen. Der imposante Flur sorgt für einen warmen Empfang. Ein Lift führt vom

Hochparterre bis ins Dachgeschoss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu diesem beeindruckenden Ensemble.

Die Wohngegend zwischen Schwabing und Maxvorstadt ist eine der begehrtesten Münchens. Sie besticht durch lebendiges Stadtleben mit Cafés, Restaurants, Boutiquen, Concept Stores, Galerien, Kinos – urbanes Leben auf höchstem Niveau. Nahe Universitäten und das Museumsviertel ziehen ein anspruchsvolles Publikum an. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Elisabethmarkt ist wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte sind ebenso bequem erreichbar wie viele Cafés und Restaurants. Nordbad, Olympiapark und Englischer Garten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

WOHNFLÄCHE: ca. 154m2 ZIMMER: 3,5 SCHLAFZIMMER: 2 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis erforderlich, da Denkmalschutz, BJ 1907 WOHNGELD: €294,– KAUFPREIS: €2.200.000,– zzgl. Provision 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN CITY Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen

BAUVORHABEN EFFIZIENT GESTEUERT

FÜR BAUVORHABEN SIND PRÄZISE PLANUNG UND ZUVERLÄSSIGE UMSETZUNG UNUMGÄNGLICH. PETER SCHULZ SORGT IM GROSSRAUM MÜNCHEN, SALZBURG, KITZBÜHEL UND UMGEBUNG DAFÜR, DASS VISIONEN QUALITÄTS-, KOSTEN- UND TERMINGERECHT WIRKLICHKEIT WERDEN. STREIFZUG IM GESPRÄCH MIT DEM PROJEKTLEITER UND -MANAGER PETER SCHULZ.

Die Villa Gräfelfing wurde umfassend kernsaniert, mit einer einladenden Terrasse, einem großen Pool und schöner Gartengestaltung.

Peter Schulz bei seiner Arbeit am aktuellen Projekt: der Kernsanierung eines Bauernhauses in Bischofswiesen

← Der Wellnessbereich der Villa Gräfelfing nach der Kernsanierung

Streifzug: Herr Schulz, welche Aufgabenbereiche umfasst Ihre Tätigkeit als Projektsteuerer?

Peter Schulz: Als erstes lege ich mit dem Kunden die Projektziele fest. Dann folgen Zeitplanung, Ressourcenmanagement und die Erstellung eines Projektstrukturplans. Wichtig sind auch die Identifizierung und Bewertung möglicher Projektrisiken und deren Minimierung sowie die Festlegung und Überwachung von Bauqualitätsstandards für das Projekt. Um sicherzustellen, dass das Projekt innerhalb der finanziellen und zeitlichen Vorgaben bleibt, übernehme ich auch die Überwachung und Steuerung des Budgets und stelle sicher, dass alle Projektphasen gemäß Zeitplan erreicht werden. Das alles erfolgt in enger Zusammenarbeit und Abstimmung mit allen Projektbeteiligten, wie Auftraggebern, Architekten, Bauunternehmen und Behörden.

Streifzug: Was sind die Vorteile für Ihre Kunden?

Peter Schulz: Durch mich, als zentrale Ansprechperson der Projektsteuerung, profitieren die Kunden von einer transparenten, strukturierten und effizienten Abwicklung, die Ressourcen spart und das Projektrisiko senkt. Durch eine umfassende Projektplanung und die kontinuierliche Überwachung des Bauzeitenplans können Verzögerungen frühzeitig erkannt und vermieden werden. Das sorgt dafür, dass das Projekt termingerecht fertiggestellt wird, was wiederum Zeit- und Kosteneffizienz gewährleistet. Regelmäßiges Kostenmonitoring und genaue Budgetkontrollen helfen, finanzielle Überschreitungen zu vermeiden. Kunden profitieren von transparenten Kostenstrukturen und einer vorausschauenden Planung, sodass sie ihr Budget optimal einsetzen können. Professionelles Risikomanagement identifiziert potenzielle Probleme und Risiken frühzeitig und vermeidet teure Nacharbeiten oder unerwartete Kosten. Die klaren Qualitätsstandards und die kontinuierliche Überwachung stellen die Projektqualität sicher.

BERUFLICHER WERDEGANG

– 1989 Abschluss Betriebswirtschaftsstudium (BA)

– 1989-2013 selbständiger Unternehmensberater

– Schwerpunkt Firmensanierung und Aufbau von Verkaufs- & Vertriebsstrukturen

– Seit 2013 als Projektsteuerer im Bau- & Immobilienbereich für div. Bauträger, Architekten und größere Projektsteuerer tätig

LEISTUNGEN

– Projektplanung und -organisation

– Kosten- und Budgetmanagement

– Effiziente Zeitplanung und Terminkontrolle

– Qualitätsmanagement und -sicherung

– Minimierung von Risiken und Fehlern

– Transparente Kommunikation

– Zeit- und Kostenersparnis durch zentrale Koordination

Streifzug: Das bedeutet für den Kunden?

Peter Schulz: Dass das Endergebnis den hohen Anforderungen entspricht und es keine teuren Nachbesserungen gibt. Als Projektsteuerer koordiniere ich alle Beteiligten, wodurch der Kunde selbst weniger Zeit für Absprachen, Abstimmungen und Koordination aufwenden muss. Er kann sich auf eine zentrale Ansprechperson verlassen und dadurch seine eigenen Kapazitäten anderweitig einsetzen. Ich sorge für transparente Kommunikation und informiere regelmäßig über den Projektfortschritt.

Streifzug: Welche herausragenden Projekte haben Sie bereits betreut?

Peter Schulz: Das waren u.a. die Luxus-Kernsanierung einer Villa aus dem Jahr 1934, die Luxus-Kernsanierung eines Bauernhauses aus dem Jahr 1900, die Sanierung eines Bürogebäudes mit 42.000m2 oder der Neubau eines Mixed-Use-Gebäudes.

Streifzug: Betreuen Sie nur private Neubauten oder auch andere Bauvorhaben?

Peter Schulz: Meine Expertise reicht von privaten Neubauten, über denkmalgeschützte Altbausanierung, Kernsanierung bis hin zur ganzheitlichen Entwicklung und Sanierung gewerblicher Immobilien.

Streifzug: Herzlichen Dank für das Gespräch!

KONTAKT

Projektsteuerung

Peter Schulz

Bartenstraße 3

D-85653 Aying-Großhelfendorf

T +49 (0)151 61148040 peter.schulz@m-p-ps.de www.m-p-ps.de

WOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM

EIGENTLICH IST ES VOM ZILLERTAL AUS NICHT WEIT IN DIE BRIANZA. TROTZDEM SIND SICH DIE BEIDEN REGIONEN JETZT NOCH NÄHERGEKOMMEN: DIE WETSCHER WOHNGALERIEN HABEN ÖSTERREICHS GRÖSSTES UND SCHÖNSTES POLIFORM-STUDIO ERÖFFNET.

Text: Barbara Jahn

SSchon im Vorfeld war die freudige Aufregung groß, Ende September war es dann endlich so weit: Beste Laune, ein prickelndes Gläschen und viele spannende Highlights erwarteten die zahlreichen illustren Gäste, die der Einladung der Wetscher Wohngalerien zur glanzvollen Eröffnung des neuen Poliform-Studios in Fügen gefolgt waren. Es ist dies ein neuer Höhepunkt in der langjährigen erfolgreichen Zusammenarbeit zwischen dem renommierten italienischen Möbelhersteller und dem weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannten TopEinrichter. Tradition hat für beide Seiten einen hohen Stellenwert, der mit diesem neuen Kapitel einmal mehr hervorgehoben wurde.

GANZHEITLICHKEIT IM MITTELPUNKT

Zur Eröffnung gekommen waren selbstverständlich auch PoliformGründer und CEO Alberto Spinelli mit Tochter Gaia Spinelli, die sich vom neugestalteten Studio sehr begeistert zeigten. Auf großzügigen 600 Quadratmetern taucht man ein in ein wahres Erlebnis für alle Sinne, in eine Welt, in der sich sämtliche Aspekte des täglichen Wohnens und Lebens neu offenbaren. Die Schönheit des holistischen Ansatzes, der tief in der DNA von Poliform als Komplettanbieter verankert ist, erstreckt sich vom luxuriösen Wohnen über die stilvolle Küche bis hin zum eleganten Schlafbereich mit Ankleidezimmer. Die kompromisslose Verarbeitung, die außergewöhnlichen Materialien und der charakteristische Stil sind es, was Poliform insgesamt unverwechselbar und einzigartig macht. „Wir sind stolz auf unsere langjährige Verbindung zu der Unternehmerfamilie Spinelli, die mittlerweile zu einem freundschaftlichen Verhältnis gewachsen ist und uns im gemeinsamen Streben nach Qualität und Individualität vereint“, sagt Martin Wetscher stolz.

TRADITION HAT FÜR BEIDE SEITEN EINEN HOHEN

STELLENWERT, DER MIT DIESEM NEUEN KAPITEL EINMAL MEHR HERVORGEHOBEN WURDE.

INTERNATIONALES FLAIR BEI WETSCHER

Mit der italienischen Spitzenmarke Poliform präsentiert Wetscher eines der weltweit bedeutendsten Einrichtungsunternehmen, das sich trotz seines Aufstiegs zum „Global Player“ seine familiäre Identität und seinen Charme bewahren konnte. Poliform steht für individuelle Gestaltungsfreiheit, technisch fortgeschrittene Lösungen und einzigartige Qualität „Made in Italy“. Neben innovativen Materialien und exzellenter Handwerkskunst sind es neue Stoffe in lebendigen Farben und mit texturierten Oberflächen, die den Möbelstücken einen einzigartigen Charakter verleihen. Jeder Stoff, jedes Holz und jedes Detail werden sorgfältig ausgewählt, um höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität gerecht zu werden. In dieser Schnittstelle besteht auch der Gleichklang mit Wetscher, der mit seinem Team stilvolle Einrichtungskonzepte kreiert, die die Persönlichkeit und Werthaltung der Bewohner in den Vordergrund stellen. Mit innovativen planerischen Lösungen und einer akribischen Liebe zum Detail entwickeln die WetscherInnenarchitekt:innen Wohnwelten, die exakt auf

die Bedürfnisse der Kundinnen und Kunden zugeschnitten sind.

INNENARCHITEKTUR

VOM FEINSTEN

Der Name Wetscher steht für Tradition und Spitzendesign. Das 1912 gegründete Familienunternehmen zählt zu den renommiertesten Einrichtern in Europa, nicht zuletzt auch deshalb, weil hier die Leidenschaft für individuelles Wohnen und ein umfassendes Portfolio an international führenden Designmarken zuhause sind. Durch eine umfassende Wohnstilberatung wird die Grundlage für eine maßgeschneiderte Planung geschaffen, bei der Vision, guter Geschmack und Know-how mit exklusivem Handwerk aus der eigenen Tischlerei vereint werden. So entsteht ein einzigartiges Wohnambiente, das die Bewohner authentisch widerspiegelt. Mit profunder Erfahrung und tiefer Leidenschaft für schönes Wohnen ist Wetscher ein kompetenter, professioneller Partner für alle, die fachliche Beratung, eine maßgeschneiderte Planung und eine Realisierung aus einer Hand wünschen.

Wetscher Art Director

Patrick Klausner und Innenarchitekt Martin Stöckl

KONTAKT

Wetscher Wohngalerien

Zillertalstraße 30 A-6263 Fügen T +43 (0)5288 600

email@wetscher.com www.wetscher.com

«JOY»

Tatjana Patitz & Cayla / Grand Bahama Island, 2000

Blattformat 40 x 50 cm

100 % Baumwoll-Velin Museum Rag 300 g

Signiert, datiert, betitelt und nummeriert

STREIFZUG-Edition: Limitiert auf 30 Exemplare

Motiv mit 3 mm Klapp-Passepartout, ohne Rahmen**

Preis: € 1.750,– inkl. MwSt. (zzgl. Versandkosten*)

«SMOKE»

Tatjana Patitz / Yohji Yamamoto Show, Paris, Oktober 1991

Blattformat 40 x 50 cm

Archival Pigment Print auf Baryt Papier

Signiert, datiert, betitelt und nummeriert

STREIFZUG-Edition: Limitiert auf 30 Exemplare

Motiv mit 3 mm Klapp-Passepartout, ohne Rahmen**

Preis: € 1.750,– inkl. MwSt. (zzgl. Versandkosten*)

* Die Lieferung erfolgt aus Deutschland.

Versandkosten innerhalb Deutschland: € 15,20

Versandkosten ins EU-Ausland: € 34,40

Für Lieferungen außerhalb der EU können neben den Versandkosten länderspezifisch zusätzlich Zollgebühren und Steuern anfallen.

«CONNECTED»

Tatjana Patitz & Cayla / Grand Bahama Island, 2000

Blattformat 40 x 50 cm

100 % Baumwoll-Velin Museum Rag 300 g

Signiert, datiert, betitelt und nummeriert

STREIFZUG-Edition: Limitiert auf 30 Exemplare

Motiv mit 3 mm Klapp-Passepartout, ohne Rahmen**

Preis: € 1.750,– inkl. MwSt. (zzgl. Versandkosten*)

«FOCUS»

Tatjana Patitz / Yohji Yamamoto Show, Paris, Oktober 1991

Blattformat 40 x 50 cm

Archival Pigment Print auf Baryt Papier

Signiert, datiert, betitelt und nummeriert

STREIFZUG-Edition: Limitiert auf 30 Exemplare

Motiv mit 3 mm Klapp-Passepartout, ohne Rahmen**

Preis: € 1.750,– inkl. MwSt. (zzgl. Versandkosten*)

** Wir empfehlen das Magnetrahmen-System von HALBE-Rahmen

Ausführung: Classic, Holz 20, Erle Braun oder Eiche Schwarz, Einlegetiefe 3 mm mit Artglass 92 www.halbe-rahmen.de

DIE MAGIE DES AUGENBLICKS

NOMI BAUMGARTL – DER INTERNATIONAL BERÜHMTEN UND SENSIBLEN MEISTERIN DES LICHTS – GELINGT ES, MIT IHRER LEICA EINZIGARTIGE, OFT MAGISCH WIRKENDE MOMENTE FESTZUHALTEN UND SIE IN FINE-ART-FOTOKUNST VON EINZIGARTIGER SCHÖNHEIT UND QUALITÄT ZU VERWANDELN.

Wir konnten die Künstlerin für eine exklusive STREIFZUG-Sonderedition gewinnen und können nun unseren Leserinnen und Lesern insgesamt vier Motive mit dem „Supermodel“ Tatjana Patitz anbieten. Mit der im Januar 2023 viel zu früh verstorbenen Model-Ikone verband Nomi Baumgartl eine tiefgehende Freundschaft. Zwei der Motive stammen aus der im Jahr 2000 entstandenen Delfin-Serie und sind Kunstwerke von unglaublicher Tiefe und Reinheit. Dieses Fotokunstprojekt unterstützte die Organisation „Dolphin Aid“ für behinderte und traumatisierte Kinder. Die beiden anderen Motive sind aus ihrer erfolgreichen Serie „Eternal Icons“, die mit sensiblen Blicken die Model-Ikone hinter den Kulissen der internationalen Modeschauen der 90er Jahre zeigt. Nomi Baumgartl stellt die auf je 30 Exemplare streng limitierten Motive für einen kurzen Zeitraum exklusiv dem STREIFZUG für Sammler und Kunstliebhaber zur Verfügung.

ETERNAL ICONS

Vor gut 30 Jahren war die Leica-Markenbotschafterin hautnah dabei, als die sogenannten „Supermodels“ die Weltbühne betraten und auf den Laufstegen von Paris, Tokio und Mailand Modegeschichte schrieben. Sie wurden zu Superstars mit Kultstatus und waren schnell über die Modeszene hinaus fast jedem Menschen auf der Welt ein Begriff. „ETERNAL ICONS“ ist eine berührende Reise in diese Ära, ein Manifest für den Zeitgeist dieser Jahre. Nomi Baumgartl ließ sich nicht von der äußeren Schönheit dieser berühmten Frauen blenden. Mit ihren analogen Schwarzweiß- und Farbfotografien – vorwiegend mit einer Leica M6 aufgenommen – macht Nomi Baumgartl mit ihrem unbestechlichen Blick die bislang wenig bekannte emotionale Ebene der Model-Stars jener Tage erlebbar. Exklusive Backstage-Momente, die menschliche Momentaufnahmen zwischen Schönheit, Euphorie, Erschöpfung und Sehnsucht zeigen – und auch die Ambivalenz jener Ära der „Supermodels“ veranschaulichen.

Streifzug-Leser:innen können jetzt hier vier der bei Kennern und Sammlern internationalen, begehrten Foto-Kunstwerke von Nomi Baumgartl erwerben. Bei Bestellung bis 15.12.2024 können die Bilder sogar noch vor Weihnachten als Geschenk für Ihre Liebsten verschickt werden. Jetzt QR-Code scannen!

DAS WESENTLICHE SICHTBAR MACHEN

Nomi Baumgartl begann als Bildjournalistin u.a. für das Time Magazine, Paris Match, Geo und den Stern. Parallel arbeitete sie an mit Preisen ausgezeichneten Porträt-Zyklen z.B. von Papst Johannes Paul II., Arthur Rubinstein, Joseph Beuys, Jane Goodall und Wangari Maathai. Dank ihres einzigartigen Talents, die Dinge in ihrer Essenz sichtbar zu machen, arbeitete sie bald auch für Vogue, Harper’s Bazaar, L’uomo Vogue und Vanity Fair. Nomi Baumgartls Arbeiten sind in berühmten Privatsammlungen und Museen vertreten, darunter u.a. die Bibliothèque Nationale in Paris, das Museum Ludwig in Köln, F.C. Gundlach in Hamburg, die Sammlung Silvius Dornier. Hinzu kommen zahlreiche Publikationen in Zeitschriften und Büchern, Filme, Ausstellungen.

Preise und Auszeichnungen:

– 2016: Internationaler B.A.U.M. Environmental Special Award. Die Laudatio hielt Dr. Auma Obama, Schwester des ehemaligen US-Präsidenten, mit der sie eine lebendige Freundschaft verbindet.

– 2021: „Grüner Engel“ des Bayerischen Umweltministeriums für ihr Alpen- und Klimaschutzprojekt „Eagle Wings - Protecting the Alps“

– 2023: PURPOSE AWARD der Donner & Reuschel Bank in der Kategorie„Horizonte“

– 2024: Christa-Seric-Geiger Preis der Carl Friedrich Geiger Stiftung und der Oberbayerische Kulturpreis, bei der erneut Dr. Auma Obama die Laudatio halten durfte.

KONTAKT

NOMI BAUMGARTL ART OF SEEING Kottmüller Allee 11A

D-82418 Murnau am Staffelsee

T +49 (0)89 62423158

M +49 (0)172 9608444

nomi@nomibaumgartl.com www.nomibaumgartl.com

JAB ANSTOETZ Group – Wohnstoffe und Teppiche, In- und Outdoor, Sonnenschutz, Bodenbeläge, Polstermöbel, Polsterbetten sowie Wohnaccessoires. Entdecken Sie die Vielfalt auf www.jab.de oder in den Showrooms in Bielefeld, Berlin und München.