STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 56 | Winter 2024/2025 by Streifzug Media

AUSGABE 56 | WINTER 2024/25

Weil schöne Dinge besser sind

www.bernd-gruber. at

EDITORIAL

ECHT UND AUTHENTISCH

Wer den Kopf in den Wolken hat, muss mit beiden Beinen fest auf dem Boden stehen. Bergsteiger wissen das, aber auch Menschen, die neue Wege gehen wollen – im Spannungsfeld zwischen Tradition und Moderne, zwischen Altem und Neuem … Was sich durchsetzt, ist dauerhaft gültig; mit Werten, die nachhaltig beglücken. Kitzbühel meistert diese sensible Gratwanderung seit Generationen. Das Resultat ist eine unverwechselbare Authentizität, die Menschen aus aller Welt immer wieder neu fasziniert und anzieht – als Gäste ebenso wie als Interessenten für die hochkarätigen Immobilienobjekte in dieser Streifzug-Ausgabe.

GENUINE AND AUTHENTIC

Die Kunst, individuell Echtes und Authentisches zwischen Handwerkskunst und Innovation zu realisieren, zelebrieren in dieser Ausgabe auch bekannte Premium-Marken, Architekten, Interior- & Licht-Designer, Einrichtungshäuser, Holzbau-Unternehmen ebenso wie Firmen, die sich nachhaltiger Energieversorgung und E-Mobilität verschrieben haben. Alle unter dem Aspekt, für größtmögliche Wertbeständigkeit zu sorgen.

Faszinierend ist auch eine international begehrte Fotokünstlerin, die magische Augenblicke von seltener Tiefe und Reinheit erfasst. Wir konnten sie für eine Sonder-Edition exklusiv für unsere Leser:innen gewinnen – auch als Anregung für eine außergewöhnliche Geschenksidee … Ein einheimischer Fotograf hingegen verwandte Jahre darauf, für manche Motive seines neuen Heimat-Bildbandes das richtige Szenario zu finden. Hinzu kommen Galerien, die Ihnen weitere Masterpieces aus vielfältigen Kunstbereichen präsentieren. Schick – und warm – durch den Winter ist, last but not least, das Motto der trendigen SnowFashion-Kollektionen der Kitzbüheler Modehäuser. Und wer eine Auszeit vom Winter erleben möchte, findet mit der „Best of the World“Airline und dem Luxus eines Resorts auf Mauritius eine von A bis Z perfekte Traumreise.

Wir wünschen Ihnen gute Unterhaltung und viel Inspiration beim Lesen.

Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber

If you have your head in the clouds, you need to stand with both feet on the ground. Mountain climbers know that, but so do people who choose to trailblaze new paths, in that dynamic and high-voltage zone between traditional and modern, between what’s old and what’s new. What wins out achieves enduring recognition; through values that make people sustainably happy. Kitzbühel is a master juggler of this delicate tightrope walk and has been for generations. The result is a very special breed of authenticity which fascinates and magnetically draws people from all over the world, both as visiting guests and as people interested in the high-calibre real estate properties presented in this issue of Streifzug.

The fine-filigree art of realising what is individually genuine and authentic in that trade-off between traditional craftsmanship and innovation is celebrated in this edition by well-known premium brands, by architects, interior & light designers, furniture companies, wood-construction builders as well as by companies who have dedicated their efforts to producing and improving sustainable energy sources and e-mobility. All of this is achieved under the guiding light of generating the greatest possible value which is sustainable. Amidst all this, an internationally prominent photographic artist (high on the list of desirables) is equally fascinating. She creates magical instants of unusual depth and purity. We were able to obtain her works exclusively for our readers in a special edition, something which might make an extraordinary Christmas gift. A local photographer, on the other hand, literally devoted years of concentrated effort in locating and capturing motifs, awaiting the perfect scenario, for his latest photographic volume about what true home means and how much it can signify. Last but not least, staying cool and trendy – as well as warm – through the winter is the motto of the swinging snow fashion collections of Kitzbühel’s garment shops. And whoever would prefer to take a bit of time off from the wicked wiles of winter will find the most rapturously perfect dream-come-true trip from A to Z with the “Best of the World” airline and the luxury of a resort on Mauritius.

We wish you great enjoyment and lots of inspiration from your reading.

With warm regards,

Walter & Etha Taferner Publishers

Bild: © Jenny Haimerl

AUS RAUM WIRD TRAUM.

INHALT

AUSGABE 56 WINTER 2024/25

Haus am Berg Wenn sich unberührte Natur im Interieur widerspiegelt

Auf dem Cover: Der Sessel EMMI wurde von Hannes Peer als einzigartiges Symbol einer kultivierten Ästhetik konzipiert. Er ist eine Hommage an die großzügigen, weichen Sessel der 1970er Jahre und stellt mit seiner schlichten Eleganz und der Liebe zum Detail gleichzeitig das handwerkliche Know-how von Minotti unter Beweis. www.minotti.com/de/emmi

Stimmige Wohlfühl-Atmosphäre Schöne Möbel, warme Materialien, natürliche Farben

Snow Fashion

Die Winter-Kollektionen der Kitzbüheler Modehäuser

10 Magisches Lichtdesign

Leuchten von spielerischer Leichtigkeit mit innovativen Features

50 Look aus einem Guss

Die Gestaltungs-Philosophie eines Einrichtungshauses

66 Offene Geschlossenheit

Ein Poolhaus von zeit- und schwereloser Eleganz

110 Küchentraum in Rosa

Verführerische Naturstein-Kontraste

136 Bestens für die Zukunft gerüstet

Mit umweltfreundlicher, nachhaltiger Energie fürs Haus

174 Urlaubs-Highlight auf Mauritius

Mit Emirates zum Luxus-Villenresort an der Westküste

124

Ein Fleckchen heile Welt

Genussvolle Chaletdorf-Auszeit in herrlicher Natur

204

Die Magie des Augenblicks

Internationale Fotokunst exklusiv für Streifzug-Leser

Lagerfeuer mit Luxus-Flair Kaminöfen aus edlen Materialien als Gemütlichkeits-Garant

Impressum

Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH

Walter und Etha Taferner

St. Johanner Straße 49a A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)535673117 info@streifzugmedia.com www.streifzugmedia.com

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH

Layout: STREIFZUG Media GmbH

Bild auf dem Cover: © Courtesy of Minotti S.p.A. © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

Druck: Kolibri Druck, Nürnberg

Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2025 STREIFZUG Kitzbühel erscheint halbjährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

LUNA PURA BEYOND CANDLELIGHT

Das Licht des „Occhio fireball“ im Zentrum der kopfverspiegelten Glaskugel wird sanft zurückgeworfen und kreiert einen wunderbaren, weichen Lichtverlauf.

LUNA PURA, DIE ERSTE KABELLOSE LEUCHTE VON OCCHIO, BRINGT DIE MAGISCHE KRAFT VON LUNA AN JEDEN ORT – UND MACHT SIE JEDERZEIT ERLEBBAR. DABEI GEHEN IHRE INNOVATIVEN FEATURES WEIT ÜBER DAS ÜBLICHE HINAUS. DANK OCCHIO FIREBALL TECHNOLOGIE UND „COLOR TUNE“ LASSEN

SICH EINZIGARTIGE LICHTSTIMMUNGEN GESTALTEN – VON KÜHLEM MONDLICHT BIS ZU ROMANTISCHEM KERZENLICHT.

LUNA PURA, DIE ERSTE KABELLOSE LEUCHTE VON OCCHIO, MACHT DIE MAGISCHE KRAFT VON LUNA AN JEDEM ORT JEDERZEIT ERLEBBAR. DIE INNOVATIVEN FEATURES GEHEN WEIT ÜBER DAS ÜBLICHE HINAUS.

DER SCHÖNE SCHEIN

Das Licht des faszinierenden „Occhio fireball“ im Zentrum der kopfverspiegelten Glaskugel wird sanft zurückgeworfen und kreiert einen wunderbaren, weichen Lichtverlauf.

VOM MONDLICHT ZUM KERZENLICHT

Mit der stufenlosen Dimmbarkeit und dem „color tune“-Farbverlauf lässt sich die Lichtatmosphäre anpassen – von kühlem Mondlicht, über die Lichtfarbe einer Glühbirne bis zu romantischem Kerzenlicht.

EINE PURA KOMMT SELTEN ALLEIN

Eine Luna pura fasziniert – mehrere Luna pura sind eine neue Dimension von Luxus und Bedienkomfort. Sie lassen sich über Occhio air per App oder Controller gemeinsam steuern. Mit der Funktion „air sync“ können sie miteinander magisch verbunden werden – das Licht wird an einer Leuchte gesteuert und alle anderen gehen mit – wie von Zauberhand.

Weitere Informationen: occhio.com

DIE OCCHIO

ERFOLGSGESCHICHTE

… begann 1999 mit der revolutionären Idee des Designers und Unternehmensgründers Axel Meise: ein ganzheitliches Beleuchtungssystem, das für jeden Raum und jede Situation die perfekte Lichtlösung bietet, in einem durchgängigen Design sowie mit höchstmöglicher Lichtqualität und nie dagewesenem „joy of use“. Es geht um nichts weniger, als um eine neue Kultur des Lichts, um die Lebensqualität der Menschen zu bereichern.

Occhio zählt heute als europäischer Leader zu den innovativsten und wachstumsstärksten Unternehmen und hat sich von der deutschen Design-Ikone zur internationalen Marke im Luxussegment entwickelt. Mit Sitz im Herzen von München beschäftigt Occhio aktuell über 250 Mitarbeiter. Vertrieb und Beratung erfolgen über mehr als 400 Leuchten- und Einrichtungsfachhandelspartner sowie über die unternehmenseigenen Flagshipstores in München, Köln, Hamburg, Berlin, Mailand, London und Shanghai.

Flexible Licht-Atmosphäre dank stufenloser Dimmbarkeit und „color tune“-Farbverlauf – von kühlem Mondlicht über das warme Licht einer Glühbirne bis hin zu romantischem Kerzenlicht.

LUNA PURA –BEYOND CANDLELIGHT

Luna pura, Occhio's first wireless luminaire, brings the magical power of Luna to any place – and makes it tangible at any time. Its innovative features go far beyond the usual. Thanks to the Occhio fireball technology and “colour tune”, unique lighting moods can be created – from cool moonlight to romantic candlelight.

THE BEAUTIFUL GLOW

The fascinating “Occhio fireball” at the centre of the head-mirrored glass sphere gently reflects back the light, creating a beautiful, soft gradient of light.

FROM MOONLIGHT TO CANDLELIGHT

With infinitely variable dimming and a “colour tune” gradient, the lighting atmosphere can be adjusted – from cool moonlight to the warm glow of a light bulb, to romantic candlelight.

A PURA RARELY COMES ALONE

A single Luna pura is fascinating – several Luna pura are a new dimension of luxury and ease of use. They can be controlled together via Occhio air using an app or controller. With the “air sync” function, they seamlessly connect – control the light on one and all the others follow – as if by magic.

KONTAKT / CONTACT

OCCHIO STORE MÜNCHEN HAIDHAUSEN

Steinstraße 19

D-81667 München

T +49 (0)89 447786180

haidhausen@occhiostore.com

OCCHIO STORE MÜNCHEN BRIENNER QUARTIER

Brienner Straße 13

D-80333 München

T +49 (0)89 447786200

briennerquartier@occhiostore.com

occhio.com

Hohe Decken und großzügige offene Räume prägen die Architektur dieser Immobilie. Wir stärken die „luftige“ Wirkung mit einer klaren Designlinie, farblicher Harmonie und akzentuiert platzierten Möbelstücken.

Folgen Sie uns auf Instagram @aufschnaiter_interior

Design mit

Akzent

Einrichtungshaus

Tischlerei

Innenarchitektur

aufschnaiter.com

LEICHT WIE EINE FEDER

HOLZBAU MAIER KRIEGT DIE KURVE. DENN WER SAGT DENN, DASS EIN HAUS GERADLINIG SEIN MUSS? DIE ARCHITEKTUR VON „THE FEATHER“, ENTWORFEN VOM STUDIO PRECHT IN WERFEN, BEWEIST DAS GEGENTEIL UND BRINGT HARTES HOLZ IN EINE SANFTE, WEICHE KURVENLAGE – WIE GEWOHNT IN PERFEKTION VON HOLZBAU MAIER UMGESETZT.

EEingebettet in die wohlgeformte Hügellandschaft des weiten Salzachtals liegt dieses idyllische Grundstück. In Pfarrwerfen, um genau zu sein. Ebenso wohlgeformt ist das Gebäude, das sich darauf befindet: ein langgezogener, ebenerdiger, scheunenartiger Massivholzbau mit wetterfesten Lärchenholzschindeln und einer sanften Biegung. „Ökologie und Regionalität gingen Hand in Hand bei der Wahl des Materials, der Gebäudetechnik mit Geothermie, Photovoltaik und Naturpool sowie der Firmen“, betont Christian Precht, Gründer und Inhaber des gleichnamigen Architekturstudios. Damit das ungewöhnliche, innovative Design- und Planungskonzept tatsächlich Gestalt annehmen konnte, wurde Holzbau Maier an Bord geholt. Die Pinzgauer Holzbau-Profis lieben anspruchsvolle Projekte und legten sich bei diesem wieder mächtig ins Zeug ... und in die Kurve.

HALLELUJAH, WAS FÜR EINE LEISTUNG

„Wir haben die gesamten Bauteile in unserer Werkstatt vorgefertigt und dann vor Ort montiert. Die Außenwände und Zwischendecken wurden in Massivholzbauweise ausgeführt, die Innenwände sind Holzriegelwandkonstruktionen“, beschreibt

Geschäftsführerin Birgit Maier. Eine besondere Herausforderung stellte für das 140-köpfige Team der aufwändige Sichtdachstuhl mit doppelt gekrümmter Achsenausbildung dar. Aber Holzbau Maier gehört nicht ohne Grund zu den führenden Holzbauspezialisten im Salzburger Land und hat natürlich auch diese Kurve (hin)gekriegt. „Durch die Höhe der Decke und die Doppelkrümmung der Dachkonstruktion bekommt die Innenraumatmosphäre fast etwas Sakrales“, findet Geschäftsführerin Gundi Maier. Chapeau an die Zimmerer!

RUND BIS INS DETAIL

Und Holzbau Maier setzte im wahrsten Sinne des Wortes noch eines obendrauf: wunderschöne Lärchenholzschindeln, die das Dach und die Fassade zieren. Auch das Gewächshaus und die Terrassenböden sind aus dem sehr witterungsbeständigen Holz gefertigt. Stilvolle Details wie die bombierten Holzsäulen vollenden das leichte, beschwingte Konzept. „Jede Öffnung ist auf einen Berggipfel ausgerichtet. Dazwischen der Blick ins Grüne. Durch die Biegung schmiegt sich das Gebäude wie eine Feder zwischen die Hügel“, resümiert Precht. Und dem ist nichts hinzuzufügen.

ÖKOLOGIE UND REGIONALITÄT GINGEN HAND IN HAND BEI DER WAHL DES MATERIALS, DER GEBÄUDETECHNIK MIT GEOTHERMIE, PHOTOVOLTAIK UND NATURPOOL SOWIE

DER FIRMEN.

ECOLOGY AND REGIONALITY WALKED HAND-IN-HAND

MATERIALS, BUILDING TECHNOLOGY WITH GEOTHERMIC HEATING,

PHOTOVOLTAICS AND NATURAL POOL, AS WELL AS WITH THE COMPANIES INVOLVED.

LIGHT AS A FEATHER

Whoever said that a house had to be straight-lined? The architecture of “The Feather” designed by Studio Precht demonstrates just the opposite and entices hardwood into a soft, gently curving state – as we are accustomed to, turned to reality by Holzbau Maier.

This idyllic property lot lies ensconced in the beautifully shaped hilly landscapes in the far reaches of the Salzachtal. Equally beautiful is the shape of the building which is erected on it: a longish, barn-like structure of massive wood with weatherproof shingles of larchwood and a gentle slope to rest on. “Ecology and regionality walked handin-hand in materials, building technology with geothermic heating, photovoltaics and natural pool, as well as with the companies involved,” underscores Christian Precht. In order that the unusual, innovative design and planning concepts could be realised and come to light in ideal ways, Holzbau Maier was contracted to complete the job.

“We finished all the building components in our own workshop, and then installed them on the final location. The exterior walls and intermediate ceilings were completed in solid wood, the inner walls are constructions of nogging pieces,” as CEO Birgit Maier describes it. A particular challenge was the elaborate roof truss with a doubled curvilinear axis. But Holzbau Maier is not said to number among the

leading specialists in the province of Salzburg for nothing when it comes to wood construction. Thus, even these complex curves were mastered with ease.

And Holzbau Maier went a step further, for the extra mile: beautiful larchwood shingles to decorate the roof and the facade. Even the conservatory and the terrace floors are finished in the selfsame weatherproof wood. Stylish details such as the embossed, cambered wood columns bring the light-hearted, exhilarating concept to ultimate perfection. “Each aperture is directed at a mountain summit. And in between, views deep into the green landscape. Due to the curves, the building lies like a languidly dropped feather between the hills,” summarises Precht poetically. To that, nothing can be added.

KONTAKT / CONTACT

Holzbau Maier GmbH & Co. KG Gewerbestraße 171 A-5733 Bramberg T +43 (0)6566 7264 holzbau@maier.at www.maier.at

Bilder:

© Studio Precht

WOHN KUNST

INSPI RIERT VOM FLUSS DES LEBENS

DAS NIKSEN HOUSE BIETET LEISEN LUXUS IN KLARER ARCHITEKTURSPRACHE UND FORMALER REDUKTION.

Zeit – das aktuell wichtigste Gut. Indem wir wertvolle Momente bewusst erleben und unserer inneren Stimme folgen, entsteht geerdete Zufriedenheit – im Einklang mit Mensch und Natur. Ganz im Sinne des Niksen-Prinzips: nichts tun müssen. Alles ist bereits da.

DAS NIKSEN HOUSE

Zur Erfüllung des individuellen Anspruchs wurde inmitten der Kitzbüheler Bergwelt, auf 900 Metern Seehöhe, dieses architektonische Juwel errichtet. Es bietet leisen Luxus in klarer Architektursprache und formaler Reduktion. Die Lage ist perfekt: ruhig am Berghang mit der Möglichkeit von Ski-in/Skiout, in Kirchberg, unweit von Kitzbühel entfernt.

TRIAS DER NACHHALTIGKEIT

Das Gesamtkonzept des niksen houses baut auf zukunftsorientierten Faktoren. Es präsentiert sich modern mit schwarzer, hinterlüfteter Alucobond®Fassade. Für einzigartige Haltbarkeit und natürliche Schönheit sorgen erdverbundene Materialien sowie natürliche Substanzen. Die nachhaltige Energiequelle kommt aus der Tiefe der Erde: Geothermie.

DREI REFUGIEN

Luxus und Gelassenheit vereinen sich in der ca. 230m2 großen Gartenwohnung „die Geerdete“ mit ca. 100m2 Terrassenfläche und eigenem Wellness-

bereich. Das stilvolle Refugium besteht aus zwei Schlafzimmern mit Bädern en suite, einem Masterzimmer mit Masterbad, einem großen Wohn-/Essbereich, Garderobe, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Private Spa mit Sauna, Dusche, WC, Platz für Fitnessgeräte und einem großen Chillout-Bereich mit Daybed.

Zwischen Himmel und Erde, im „Zwischenreich“, fühlt man sich besonders geborgen. Die größte Einheit besteht aus ca. 270m2 Wohnfläche und ca. 69m2 Terrassenfläche. Ein Masterzimmer mit Masterbad, zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Büro beziehungsweise ein weiteres Gästeschlafzimmer mit Bad en suite, der große offene Wohn-/Essbereich, ein Wirtschaftsraum, Garderobe, Gäste-WC sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Daybed komplettieren diesen Wohntraum.

Die „Himmlische“ ist eine kleine, feine Luxuswohnung mit ca. 114m2 Wohnfläche und ca. 107m2 Terrasse. Der Grundriss präsentiert sich gemütlich und umfasst einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Wirtschaftsraum. Das beinahe 1:1-Verhältnis von innen – Wohnraum und außen – Terrasse – verleiht dieser Wohnung himmlischen Charme.

Die Himmlische

ART OF LIVING – INSPIRED BY THE FLOW OF LIFE

As true fulfilment of individual desire and striving to achieve, an architectural jewel was erected in the heart of the Kitzbühel Alps at 900 metres altitude: niksen house. It provides genuine luxury structured in clear-cut design and formal reduction. The location is flawless: lying serenely on a mountain slope in Kirchberg not far from Kitzbühel, with the possibility of ski-in/ski-out. It was conceived entirely within the boundaries of the “niksen principle”: nothing superfluous, everything is already here.

The domicile offers three different residential units: the “earthed,” an appx. 230m2 large garden apartment boasting a terrace of about 100m2; the “intermediate kingdom” of appx. 270m2 utilisable surface space and a 69m2 terrace; as well as the “heavenly” with appx. 114m2 utilisable space and about 107m2 of terrace.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN · AVAILABLE UNITS:

DIE GEERDETE

GARTENWOHNUNG IM ERDGESCHOSS · GARDEN APARTMENT

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 230m2

TERRASSE · TERRACE: 100m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3

BÄDER · BATHROOMS: 3

EIGENER WELLNESSBEREICH · PRIVATE SPA

STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 3 (Tiefgarage/ underground garage)

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 37, fGEE 0,56, HZG Fußboden, Luftwärmepumpe, BJ 2023

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.490.000,–

DAS ZWISCHENREICH

TERRASSENWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS · TERRACE APARTMENT ON THE 1ST FLOOR

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 270m2

TERRASSE · TERRACE: 69m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4

BÄDER · BATHROOMS: 4

EIGENER WELLNESSBEREICH · PRIVATE SPA

STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 3 (Tiefgarage/ underground garage)

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 37, fGEE 0,56, HZG Fußboden, Luftwärmepumpe, BJ 2023

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.850.000,–

DIE HIMMLISCHE

TERRASSENWOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS · TERRACE APARTMENT ON THE 2ND FLOOR

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 114m2

DACHTERRASSE · ROOFTOP TERRACE: 107m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 2

BÄDER · BATHROOMS: 2

STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 2 (Tiefgarage/ underground garage)

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 37, fGEE 0,56, HZG Fußboden, Luftwärmepumpe, BJ 2023

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.190.000,–

IT PROVIDES GENUINE LUXURY STRUCTURED IN CLEAR-CUT DESIGN AND FORMAL REDUCTION.

KONTAKT / CONTACT

KITZIMMO – Real Estate – OG Fam. Gobec Im Gries 27 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at www.kitzimmo.at

Die Geerdete

Das Zwischenreich

Das ist Schweizer Design.

Schweizer Perfektion für zuhause. Seit 1913.

LAGER FEUER

MIT LUXUS-FLAIR

KAMINÖFEN AUS EDLEN MATERIALIEN VON MANDL & BAUER SIND EIN DESIGNSTARKER GEMÜTLICHKEITSGARANT IM WOHNRAUM.

Vierseitig verglaster Kamin im Bergdorf Prechtlgut, Wagrain

Die eigenen vier Wände sind Wohlfühlort Nummer eins im privaten Alltag. Beleuchtung, Textilien und Dekorationen leisten einen großen Beitrag zur heimeligen Atmosphäre – als Gemütlichkeits-Garant schlechthin gilt jedoch nach wie vor ein knisternder Kaminofen.

ELEGANT UND HITZEBESTÄNDIG

Ganz im Stil von zeitlos-eleganten Wohndesigns wissen Modelle aus edlem Beton, wie sie der österreichische Kaminofenspezialist Mandl & Bauer anbietet, zu beeindrucken. Während der Beton-Korpus von außen mit seiner schlichten, puristischen Optik überzeugt und sich harmonisch in jeden Einrichtungsstil integriert, punktet das Material im Inneren – genauer gesagt im Feuerraum – durch seine extreme Hitzebeständigkeit von bis zu 1200°C.

EINDRUCKSVOLLE EYECATCHER

Vor allem in Kombination mit großzügigen Verglasungen, die einen ungestörten Blick auf das tanzende Flammenspiel erlauben, entstehen eindrucksvolle Eyecatcher. Ein im wahrsten Sinne des Wortes besonderes Highlight bilden drei- bzw.

vierseitige Glaswände, die dem Feuer eine formvollendete 360°-Bühne bieten. Rahmen und Griffe sind auf ein Minimum reduziert oder entfallen komplett; rahmenlose Glastüren können je nach Modell auf Knopfdruck hochgefahren werden und verschwinden unsichtbar im Korpus. Das Zusammenspiel aus knisternden, duftenden Holzscheiten, wohliger Wärme und flackernden Flammen spricht die Sinne auf eine unverwechselbare Art und Weise an.

LIEBLINGSSTÜCKE AUS VERSCHIEDENEN MATERIALIEN

Neben Beton sind auch andere Materialien wie Stein, Rohmetall, Keramik oder Sichtbeton möglich – für die Verkleidung kann sogar Leder zum Einsatz kommen. Egal, wofür das Herz schlägt: 08/15 sucht man bei Mandl & Bauer vergebens. Denn hier entstehen einzigartige Lieblingsstücke, die den Komfort in den eigenen vier Wänden um ein Vielfaches steigern – und nicht nur in den kalten Monaten zum absoluten Wohlfühlplatz avancieren. Sämtliche Modelle werden streng nach geltenden Sicherheitsvorschriften konzipiert, gebaut und montiert.

Bilder:

© Mandl & Bauer

08/15 SUCHT MAN BEI MANDL & BAUER VERGEBENS. DENN HIER

ENTSTEHEN EINZIGARTIGE LIEBLINGSSTÜCKE.

A CAMPFIRE WITH LUXURY FLAIR

Fireplaces forged of noble materials by Mandl & Bauer are a zenith of design and a guarantee of cosiness in any living room. The various models of classy concrete win acclaim through their elegant exteriors which radiate an unadorned, artless look. They integrate harmoniously into every style of furnishing and boast a special hallmark through their extreme heat endurance: up to 1200°C. Coupled to wide-span glass panelling, veritable eyecatchers are generated which impress all those enjoying the homey warmth. A particular highlight: three-sided, even four-sided glass walls which showcase a beautifully shaped 360° stage emanating pure cosiness. Frame and fixtures are reduced to a minimum or, if desired, omitted altogether; frameless glass doors can be raised and withdrawn at the push of a button, depending on the model selected, and disappear into the body of the corpus.

Apart from raw concrete, other materials such as natural stone, raw metal, ceramic or fair-faced concrete are also available, even leather can be used as an encasement. Under all circumstances, at Mandl & Bauer a unique, personal creation is generated which will soon become the centrepiece of well-being in your home, immeasurably heightening the comfort inside your own four walls not only during the cold months of the year. All models are conceived, built and installed in strict accordance with applicable safety standards and guidelines.

KONTAKT / CONTACT

Mandl & Bauer

Windorf 21 A-4113 St. Martin

T +43 (0)7232 38130

office@mandl-bauer.at www.mandl-bauer.at

Öffnungszeiten:

Mo–Fr: 07.30 Uhr – 12.00 Uhr, 13.00 Uhr – 17.00 Uhr

Um telefonische Terminvereinbarung wird gebeten.

Schauraum Formdepot Abelegasse 10 A-1160 Wien

Termine nur nach telefonischer Vereinbarung

Oberflächen erwecken Licht & Schatten zum Leben.

Wenn Metall-Optik auf Metall-Haptik trifft, entstehen aufsehenerregende Effekte. Unsere Spezialoberfläche aus echtem, reinem Metall kommt ihrem Vorbild in allen Eigenschaften beeindruckend nahe und lässt so schnell niemanden mehr los.

www.huettl.gmbh

DAS HAUS DER BERG&

IN REITH BEI KITZBÜHEL VERBINDET SICH UNBERÜHRTE NATUR MIT KLARER ARCHITEKTUR. DIE KULISSE DES BERGMASSIVS, DER WALD UND DIE FARBEN DER NATUR SPIEGELN SICH IM INTERIEUR EINES EINFAMILIENHAUSES WIDER, DEM EIN RAFFINIERTES DESIGNKONZEPT VON BERND GRUBER ZUGRUNDE LIEGT.

Text: Barbara Jahn

BBereits der freie Blick auf den Wilden Kaiser verleiht diesem Projekt seinen einzigartigen Charakter. Großzügige Fensterfronten rahmen das Massiv aus verschiedenen Perspektiven auf eine besondere Art ein und intensivieren den starken Bezug zwischen Innen und Außen. Ein Aspekt, den das Team von Bernd Gruber Kitzbühel direkt aufgriff und in das Einrichtungskonzept einfließen ließ –und das auf ganz individuelle Art und Weise.

Insbesondere sind es die natürlichen Materialien wie Stein und Holz, aber auch strukturierter Sichtbeton und Metall, die viel Ruhe ausstrahlen und die Beziehung zur Umgebung noch stärker erlebbar machen. Diese fast nahtlosen Übergänge von lebendiger Materialität und neutraler Farbpalette, die an die Natur anknüpft, erzeugen das Gefühl von Tiefe und Weite, das das gesamte Projekt begleitet. Die Oberflächen wechseln zwischen den Strukturen und schaffen so eine interessante Abwechslung, während die Grundstimmung in ruhigen,

neutralen Tönen gehalten ist, die gezielt durch kräftige Farbakzente aufgelockert wird.

ORT DER PERSÖNLICHKEIT

Vor der beeindruckenden Naturkulisse setzt das Design von Bernd Gruber auf schlichte, zeitlose Eleganz, die den besonderen Details des maßgefertigten Interieurs Raum gibt. Gleichzeitig prägt ein Mix aus Vintage-Stücken, maßgeschneiderten Sonderanfertigungen und ikonischen italienischen Designklassikern den Charakter des Hauses, in dem sich die Persönlichkeit seiner Bewohner wiederfindet und der seine eigenen Geschichten erzählt. Es ist ein stiller Luxus, der mit seinen Nuancen und Schattierungen zum intensiven Erlebnis wird – in der Optik, in der Haptik und auch mit all der Vertrautheit, die von jedem einzelnen Stück ausgeht. Beim ersten Betreten der Räumlichkeiten ergibt sich ein harmonisches und elegantes Gesamtbild, das dieses Haus rundum erlebbar macht.

Bilder:

© Bernd

Gruber,

Fotograf

Alexander van Berge;

Styling:

Bregje Nix

THE HOUSE AND THE MOUNTAIN

Pristine nature combined with clear, elegant architecture in Reith near Kitzbühel. The background scenery of mountain massifs and the variegated colours of nature are mirrored in the interior of this family home founded on the refined design concepts of Bernd Gruber.

In particular, due to the natural materials such as stone and wood, but also structural fair-faced concrete and metal which radiate enormous serenity and make the closeness of surrounding nature even closer and more intense. These nearly seamless transitions from living materiality and a neutral colour palette continue the threads dictated by nature itself, they generate a feeling of depth and distant horizons which accompany the entire project at every step.

THE NEARLY SEAMLESS TRANSITIONS FROM LIVING MATERIALITY AND A NEUTRAL COLOUR PALETTE CONTINUE THE THREADS DICTATED BY NATURE ITSELF, THEY GENERATE A FEELING OF DEPTH AND DISTANT HORIZONS.

The surfaces alternate between the diverse structures, thereby creating a fascinating exchange, whereas the fundamental ambience stays based in quiet, neutral tones and hues which are subsequently loosened up by stark colour accents. At the same time, a mixture of vintage pieces, custommade, specially finished works and iconic Italian designer classics, place their own inimitable stamp on the character of the house by wending their way to the personalities of the residents themselves and telling their own stories.

This is a quiet type of luxury which then becomes an intensive experience through its nuances and subtle shadings, both in its visual appearance, in its structural feel, as well as through the profound intimacy which emanates from each and every piece.

KONTAKT / CONTACT

Bernd Gruber GmbH

Atelier Aurach

Pass-Thurn-Straße 8

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

T +43 (0)5356 711010

atelier@bernd-gruber.at www.bernd-gruber.at

Atelier München

Rauchstraße 8

D-81679 München

T +49 (0)173 3904059

Atelier Wien

Argentinierstraße 36/5A

T +43 (0)664 8588727

atelier@bernd-gruber.at www.bernd-gruber.at

Bilder:

© Bernd

Gruber, Fotograf Alexander van Berge;

Styling: Bregje Nix

Elemental living

With VOLA stainless steel The Original, standing the test of time since 1968

T39EL Built-in heated towel warmer in brushed stainless steel. SC7 One-handle mixer with swivel spout in brushed stainless steel. Explore the Elemental living story vola.com/on-design.

KITZBÜHEL/KOCHAU

DER BLICK IN DIE ZUKUNFT

THE HERITAGE IST EIN REPRÄSENTATIVES CHALETMEISTERWERK IN EINER EINZIGARTIGEN LAGE DER KOCHAU MIT UNVERBAUBAREM BLICK AUF DEN WILDEN KAISER, DIE DÄCHER VON KITZBÜHEL UND DIE UMLIEGENDE BERGWELT.

The Heritage glänzt mit aufwändig modernem Wohnerlebnis und erlesensten Materialien. Im Glas-Lift wird jede Fahrt zu einem spektakulären Erlebnis, das den prächtigen Stil des Chalets widerspiegelt. Jedes einzelne Element erzählt eine eigene Geschichte. Die Kombination aus ursprünglicher Architektur und visionärer Zukunftsorientierung schafft einen einzigartigen Wohlfühlort.

Bilder: © Gerhard Groger

Der großzügige Vorplatz gibt schon einen Vorgeschmack auf das, was man von dem Objekt erwarten darf. Im Dachgeschoss lassen die mit hochwertigsten und modernsten Materialien ausgestatteten, lichtdurchfluteten Küchen- und Wohnzimmerflächen keine Wünsche offen. Auf der Terrasse genießt man den exzellenten Ausblick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss sorgen das Masterzimmer und die Gästezimmer mit Bad en suite für weitere spektakuläre Eindrücke.

Highlights: –

Voll möbliert; Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail

– Einmaliger Glasaufzug

– Masterbereich mit Ankleide, privatem Büro und Masterbad

– Multimedia-Raum

– Großzügige Terrassen- und Balkonflächen

– Wellnessbereich und großzügige Relax-Zone mit Dampfbad und Sauna

– Outdoor-Pool mit königlichem Weitblick

– Exklusiver Weinkeller

– Exklusives Bang & Olufsen Soundsystem

WITH A VIEW TO THE FUTURE

THE HERITAGE is a visionary, fully-equipped masterpiece with views of the Wilder Kaiser, Kitzbühel and the wide-ranging panoramas of mountains in the background. The unique combination of truly original, primordial architecture coupled with orientation towards the future generates a veritably unparalleled oasis of well-being. On the attic floor, premium kitchen and living room spaces flooded with light fulfil every imaginable residential wish. On the terrace you savour outstanding views of the distant horizons. On the upper floor, master bedrooms and guest rooms with bathrooms en-suite provide downright spectacular experiences.

KONTAKT / CONTACT

Feyrsinger Group

Josef-Pirchl-Straße 4 A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 64767

office@feyrsinger-group.com www.feyrsinger-group.com

LEBENS(T)RÄUME AUS NATURSTEIN

Individualität – Design – Tiroler Handwerksqualität Wir realisieren Ihren Lebens(t)raum aus Naturstein.

www.winkler-naturstein.at

Interior Design by TONI OBER

22 Jahre „Gornik Immobilien“ und ich brenne wie am ersten Tag für meine Branche in einer der interessantesten Regionen zum Thema Immobilien innerhalb Österreichs und über die Grenzen hinaus. Vieles hat sich verändert – Sicherheit und Wertbeständigkeit sind in Kitzbühel als Konstante nachhaltig geblieben. Nützen Sie meine Expertise, ich bin gerne für Sie da. Meine Website www.immobilien-kitz.com gibt erste Einblicke in das wohl schönste Portfolio am heimischen Immobilienmarkt.

Herzlichst,

Ihre Karin Gornik

Konzessionierte Immobilienmaklerin

22 years of “Gornik Immobilien“ and I‘m just as passionate about my profession in one of the most interesting real estate regions in Austria and beyond. A lot has changed – security and value retention have remained as constants in Kitzbühel. Feel free to use my expertise, I‘m happy to be there for you. My website www.immobilien-kitz.com gives a first insight into what is probably the most beautiful portfolio on the domestic real estate market.

Yours, Karin Gornik

State licensed estate agent

Dieses zeitlose, bezugsfertige Chalet befindet sich in ruhiger Lage mit Blick über die Stadt zum Wilden Kaiser. Das Zentrum ist bequem fußläufig erreichbar, die Loipe führt in der Nähe vorbei, Insider kommen mit den Skiern vom Hahnenkamm bis zum Haus. Chalet Fortuna präsentiert sich neuwertig. Es besteht aus Hauptgebäude, Gästehaus mit Freizeitwohnsitz-Widmung und Garagentrakt. Altholz und Naturstein prägen die charmante Optik, gebaut wurde mit heimischen Handwerkern und dem hohen Anspruch an Qualität. Das geniale Raumkonzept bietet Begegnungszonen und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen, u. a. fünf Schlafzimmer/Bäder, Wellness, Gym, Kino, Weinlounge. Lift, BUS-System und Alarmanlage sind selbstverständlich.

This timeless, ready-to-move-in chalet is in a quiet location with views over the city to the “Wilder Kaiser” mountain. The centre is within easy walking distance, the cross-country ski trail passes nearby, and insiders can ski from the “Hahnenkamm” to the house. Chalet Fortuna presents itself as new. It consists of the main building, a guest house dedicated to leisure residence and a garage wing. Reclaimed wood and natural stone characterise the charming look; it was built by local craftsmen and with high standards of quality. The ingenious spatial concept offers meeting areas and retreats in equal measure, including five bedrooms/bathrooms, wellness, gym, cinema, wine lounge. Elevator, BUS system and alarm system are a given.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 700m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 1052m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

Inmitten des pulsierenden Zentrums gelegen, bieten die exquisiten, bezugsfertigen Luxuswohnungen eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und alpinem Charme. Inspiriert von der atemberaubenden Schönheit und Ruhe der umliegenden Berge, genießt man von den Green Suites aus spektakuläre Blicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Altstadt mit dem dahinterliegenden Hahnenkamm. Die Inneneinrichtung vereint maßgefertigtes Handwerk mit exklusivem, modernem Design; durch den Einsatz natürlicher Materialien wird eine warme, einladende Atmosphäre geschaffen. Offener Kamin, Sauna, WiFi, KNX-BUS und App-gesteuertes SoundSystem, Lift, Tiefgarage u.v.m. sind selbstverständlich.

Located in the middle of the vibrant centre, the exquisite, ready-tomove-in luxury apartments offer a perfect combination of urban elegance and alpine charm. Inspired by the breathtaking beauty and tranquillity of the surrounding mountains, the Green Suites offer spectacular views of the “Wilder Kaiser”, the “Kitzbüheler Horn” and the old town with the “Hahnenkamm” behind it. The interior design combines bespoke craftsmanship with exclusive, modern design, using natural materials to create a warm, inviting atmosphere. Open fireplace, sauna, Wi-Fi, KNX-BUS system and app-controlled sound system, elevator, underground parking and much more are self-evident.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 71m2 bis/ to ca. 235m2 +Balkone/Terrassen | balconies/terraces SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 1–4 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/ on request

Visualisierungen:

Idyllisch gelegen, von saftigen Wiesen flankiert und vom Blick in die beeindruckende Bergwelt verwöhnt, zeigt sich der mächtige Neubau am Ende einer Privatstraße bezugsfertig. Der Filzenhof ist eine Hommage an die Tradition Tirols mit Altholz und Naturstein, maßgefertigten Tischlerarbeiten, gemütlicher Stube samt Kachelofen, einer Gartenlandschaft, die an Almen erinnert, u.v.m. Sehr harmonisch wurden alle Bereiche mit Einrichtung namhafter Designer komplettiert, wodurch eine spürbare Leichtigkeit prägend ist für die angenehme Wohnatmosphäre. Der Filzenhof besticht auch durch sein einzigartiges Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt, einen 15x4 m Indoorpool, der ca. 246m2 großen Tiefgarage und modernste Haustechnik.

Idyllically located, flanked by lush meadows and spoiled by views of the mountains, the mighty new building at the end of a private road is ready for occupancy. The Filzenhof is an homage to the tradition of Tirol with old wood and natural stone, custom-made carpentry, a cosy room with a tiled stove, a garden landscape that is reminiscent of alpine pastures. All areas have been very harmoniously completed with furnishings from well-known designers, which means that a noticeable lightness characterises the pleasant living atmosphere. The Filzenhof also impresses with its unique spatial concept that leaves nothing to be desired, a 15x4 m indoor pool, the appx. 246m2 underground car park and the most modern building technology.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 1200m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 2000m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5

BÄDER · BATHROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Bilder: © Michael Werlberger

KIRCHBERG IN TIROL Exklusive Wohnungen

Auf einem sonnigen, ruhigen Hügel mit herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge und fußläufig zum Zentrum von Kirchberg liegt dieses neu errichtete Appartementhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, die komplett und sehr hochwertig eingerichtet worden sind. Unterschiedliche Größen stehen zur Abdeckung jeglichen Platzbedarfs zur Verfügung, ergänzt durch sonnige Balkone oder Terrassen. Das ausgezeichnete „Green Building“ ist mit Erdwärmeheizung und Photovoltaik ausgestattet, bietet außerdem Tiefgarage, Lift, Fahrradraum, „Smart-Home“-Technik mit Handy-App-Steuerung u.v.m. – ab sofort beziehbar. Für Liebhaber von Häusern steht im selben Areal eine kleine, bezugsfertige Villa zur Verfügung.

On a sunny, quiet hill with wonderful views of the surrounding mountains and within walking distance of the centre of Kirchberg is this newly built apartment house with a total of 16 apartments, which have been completely furnished to a very high standard. Different sizes are available to cover any space requirement, complemented by sunny balconies or terraces. The excellent “Green Building” is equipped with geothermal heating and photovoltaics, and also offers an underground car park, elevator, bicycle room, “smart home” technology with mobile phone app control and much more – available now. For house lovers, there is a small, ready-to-move-in villa available in the same area.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 65m2 bis/ to ca. 185m2 +Balkone/Terrassen | balconies/terraces SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 1–3 + Bäder/ bathrooms ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/ from € 680.000,–GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Visualisierungen:

Visual

Image, Harald

Seidl

Unweit des Ortskerns wurde dieses prachtvolle Projekt mit insgesamt 46 Appartements fertiggestellt. Die Einheiten sind perfekt – nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Investition zur langfristigen Vermietung. Der Blick in die umgebende Bergwelt ist bezaubernd, die zentrale Lage ruhig und sonnig. Beim Bau und in der Ausstattung wurden hochwertige Materialien durch heimische Handwerksbetriebe verarbeitet. Neueste Technik wie z.B. Glasfaser ist selbstverständlich, beheizt wird mit Ortswärme der Gemeinde Söll. Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten und eigene Kellerabteile. Fahrzeuge finden Platz in der großen Tiefgarage und/oder auf den Stellplätzen vor dem Haus.

This magnificent project with a total of 46 apartments was completed not far from the town centre. The units are perfect not only for personal use, but also as an investment for long-term rental. The view of the surrounding mountains is enchanting, the central location is quiet and sunny. High-quality materials were used by local craftsmen in the construction and furnishings. The latest technology such as fiberglass is a given, and heating is done using local heat from the municipality of Söll. All apartments have outdoor areas in form of balconies, terraces or gardens and their own cellar compartments. Vehicles can be accommodated in the large underground car park and/or in the parking spaces in front of the house.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 41m2 bis/ to ca. 204m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 1–4

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 43,3 kWh/m2a, fGEE 0,75 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: ab/ from € 340.000,–

GORNIK IMMOBILIEN GMBH

Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Bilder: © Michael Werlberger

DIE PHILOSOPHIE DER GESTALTUNG

WIE PURISTISCH KANN DAS RUSTIKALE SEIN? ODER WIE VIEL RUSTIKALITÄT

VERTRÄGT DER PURISMUS? EINE KLARE ANTWORT AUF DIESE GRUNDLEGENDEN GEDANKEN GIBT DAS INTERIOR DESIGN DIESER AUFSCHNAITER-REFERENZ.

DDiese wunderschöne Immobilie in Brixen besticht durch großzügige, geradlinige Räumlichkeiten und überdimensionale Fensterfronten. Die Linie, die die Architektur im Äußeren vorgibt, wird im Inneren aufgegriffen und fortgeführt. Harmonie, Klarheit, Purismus. Wenn da nicht auch noch die kleinen Stilbrüche wären, die Spannung erzeugen und dem Gesamtlook das gewisse Etwas verleihen. Wollen Sie wissen, was im Kopf des Innenarchitekten vor sich ging und warum sich das Äußere und das Innere eines Gebäudes gegenseitig beeinflussen? Dann lesen Sie das Interview mit Oliver Deubler von Aufschnaiter Interior und genießen Sie reizvolle Einblicke ins Innere.

Streifzug: Was macht für dich die Besonderheit dieser Referenz aus?

Oliver: Der stimmige Look aus einem Guss. Durch die angenehme und inspirierende Zusammenarbeit mit Bauträger und Architekt ist ein durchdachtes Gesamtkonzept entstanden, das in Bezug auf die Raumaufteilung, die Funktionalität und die Durchgängigkeit der Materialien einer klaren, einheitlichen Linie folgt. Reduziert auf das Wesentliche, ohne abzulenken und trotzdem atmosphärisch und gemütlich.

Streifzug: Was ist dein persönliches Designhighlight der Einrichtung? Und warum?

Oliver: Einfach alles! Aber wenn ich jetzt einen Fokus setzen muss, dann entscheide ich mich für den Raumteiler zwischen Wohnen und Essen. Hier haben wir uns für ein funktionales Möbelstück entschieden, das optisch einen gewaltigen Akzent im Raum setzt und gleichzeitig Struktur ins Dachgeschoss bringt. Visuelles Highlight ist definitiv der Kamin. Und mit dem drehbaren TV kann man sowohl auf der Couch als auch am Esstisch seine Lieblingssendung schauen.

Streifzug: Was war dein Grundgedanke bzw. die Kernidee für das Designkonzept?

ZWISCHEN DEM INNEREN UND DEM ÄUSSEREN EINES GEBÄUDES EXISTIERT EINE SPANNENDE WECHSELWIRKUNG.

Streifzug: Wie stark orientierst du dich im Interior Design an der Architektur?

Oliver: Sehr stark, die Architektur gibt viele Linien vor und gleichzeitig ergeben sich durch unsere Innenarchitektur Gestaltungsideen, die die Architektur beeinflussen. Zwischen dem Inneren und dem Äußeren eines Gebäudes existiert eine spannende Wechselwirkung. Je mehr man sich diese zunutze macht, desto einheitlicher und harmonischer wirkt das Gebäude in seiner Gesamtheit. Daher ist eine enge Zusammenarbeit der Bereiche Architektur und Innenarchitektur so wichtig.

Oliver: Puristisch rustikal. Dem Kunden war wichtig, dass die Einrichtung nicht von der Architektur und vor allem von der Natur ablenkt. Kernidee war daher, mit ruhigen harmonischen Farben zu arbeiten. Mir sind hohe Kontraste immer sehr wichtig, daher habe ich durch die Möbel Akzente gesetzt und mit verschiedenen Strukturen gespielt: Stein, Stoff, schlichtes Holz als Kontrast zum Altholz, dunkle Möbel als Kontrast zur hellen Innenarchitektur, runde Formen als Kontrast zum puristischen, geradlinigen Design. Das Haus ist außen komplett in Altholz verkleidet. Im Haus wurden jene Decken, die sich von außen nach innen ziehen, ebenfalls mit Altholz verkleidet, beispielsweise im Eingangsbereich und am Sichtdachstuhl.

Streifzug: Wie stringent folgst du deinem Designkonzept bzw. ist ein „Regelbruch“ erlaubt?

Oliver: Ich finde es sehr wichtig, dass ein Designkonzept durchgezogen wird, vor allem bei der Hülle: Boden, Wand, Decke. Allerdings machen kleine Stilbrüche das Gesamtbild erst richtig spannend, zum Beispiel runde oder organische Formen bei geradliniger Architektur oder generell die Kombination verschiedener Strukturen. Diese Stilbrüche machen oft das Besondere aus.

THE PHILOSOPHY OF CREATING FORMS

THE CORE IDEA WAS TO GENERATE THIS AMBITIOUS GOAL THROUGH QUIET, HARMONIOUS COLOURS.

How puristic can rustic design be? Then again, how rustic can purism be? A clear and simple answer to these fundamental questions is provided in the interior design of this Aufschnaiter reference. This beautiful piece of real estate in Brixen captures the imagination of visitors through the spacious, straight-lined rooms and over-dimensioned window fronts. The line which its architectural vision follows is picked up and continued in the interior rooms. Harmony. Clarity. Purism.

As a result of the pleasant and inspiring collaboration of builders and architect, the overall concept which developed and was implemented is consistent and thought through. With respect to room distribution, functionality and the far-reaching harmony of materials, it pursues a clear-cut and unified thread: reduced to what is essential, without any unnecessary distractions, nevertheless full of atmosphere and cosiness. What was most important to the client was that the furnishings in no way distract from the architecture, even less so

from surrounding nature. The core idea was to generate this ambitious goal through quiet, harmonious colours.

Then for strong contrasts, accents were set by pieces of furniture. A variety of structures were playfully utilised: natural stone, textiles, unadorned wood as a contrast to old wood, dark-hued furniture as a contrast to the bright interior architecture, round shapes as a contrast to the puristic, straight-lined design. Slight breaks in style give birth to tensions, lend the overall look a certain excitement. Between the interior and the exterior of a building, a tight and interesting interplay is born.

KONTAKT / CONTACT

Aufschnaiter Interior GmbH & Co. KG

Almdorf 5

A-6380 St. Johann in Tirol T +43 (0)5352 62409

info@aufschnaiter.com

www.aufschnaiter.com

Erkennbar. Unverkennbar.

Porsche Zentrum Tirol Mitterweg 27 6020 Innsbruck

Frau Melanie Grüll

Telefon +43 505 911 74 805 melanie.gruell@porsche.co.at www.porsche.at/tirol

Macan 4 – Stromverbrauch kombiniert: 17,9 – 21,1 kWh/100 km; CO₂-Emissionen kombiniert: 0 g/km. Stand 10/2024. Die angegebenen Werte wurden nach dem vorgeschriebenen Messverfahren VO (EG) 715/2007 (in der gegenwärtig geltenden Fassung) im Rahmen der Typengenehmigung des Fahrzeugs auf Basis des neuen WLTP-Prüfverfahrens ermittelt.

GOING AM WILDEN KAISER

Das traditionell gebaute Tiroler Landhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf der Sonnenseite von Going am Wilden Kaiser, in der Prama, und bietet von morgens bis abends viel Sonne. Auf den verschiedenen Balkonen und vom großzügigen Garten aus genießen Sie wunderschöne Panoramablicke auf die Kitzbüheler Alpen und den Wilden Kaiser.

Das Chalet besticht durch seine geschmackvolle Einrichtung; und das durchdachte Raumkonzept verleiht ihm einen einzigartigen Charme und eine warme Atmosphäre. Im Untergeschoss erwarten Sie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein stilvoller Weinkeller sowie ein vielseitig nutzbarer Hobby- und Abstellraum mit praktischer Garderobe.

A Tirolean country house built in the traditional manner on a quiet side street on the sunny side of the mountain in Going am Wilder Kaiser in the Prama ensures lots of sunshine from early morning until sundown. From the various balconies and from the spacious garden, you savour gorgeous panorama views of the Kitzbühel Alps and the Wilder Kaiser.

The chalet wows its visitors through the tasteful furnishings; moreover, the thoroughly brilliant floor plan lends a special charm and warm atmosphere to the residence. On the lower floor a well-being area awaits, including sauna and shower, a stylish wine cellar and a multifaceted hobby and storage room furnished with a practical wardrobe.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 380m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 840m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 43 kWh/m2a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.900.000,–

REITH BEI KITZBÜHEL Residieren

In sonniger Panoramalage oberhalb von Schloss Münichau thront dieses beeindruckende Neubau-Chalet mit spektakulärem Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Der luxuriöse Wellnessbereich mit einem über zehn Meter langen Indoor-Pool, großzügigem Spa und stilvollem Ruheraum lädt zum Entspannen und Abschalten ein.

Die warme, alpine Ausstattung vereint Gemütlichkeit mit zeitloser Eleganz und schafft ein Wohlfühlambiente, das seinesgleichen sucht.

Eingebettet in die Ruhe der Natur, bietet dieses Chalet ein unvergleichliches Lebensgefühl – privat, stilvoll und außergewöhnlich. Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und jeden Tag zu einem Genuss macht.

Ensconced on a sunny panoramic site above Schloss Münichau, this imposing newly built chalet boasts spectacular views of the Kitzbühel Alps. The luxurious well-being area includes a long (more than ten metres) indoor swimming pool, a spacious spa and stylish quiet room, all enticing you to relax, tune out and turn off for a spell.

The warmth-exuding alpine furnishings combine cosiness with timeless elegance, generating an ambience of feeling good which seeks its equal. Nestled in the tranquillity of nature, this chalet provides an unforgettable feeling of being alive: private, stylish, and quite extraordinary. A home which will meet the expectations of the most demanding people and turn each and every day to pure enjoyment.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 576m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 777m2 TERRASSE · TERRACE: ca. 205m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 34 kWh/m2a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

Bilder:

Kastlmedia

Am sonnenverwöhnten Sonnberg von Kitzbühel befindet sich dieses neu erbaute Chalet. Die luxuriös ausgestattete Liegenschaft erfüllt alle Ansprüche für entspanntes Wohnen der Extraklasse. Herzstück dieser Traumimmobilie ist das gesamte Obergeschoss, das mit viel Tageslicht, einem offenen Kamin und Altholzelementen sowie mit einem prachtvollen Sichtdachstuhl eine behagliche Gemütlichkeit ausstrahlt.

Bodentiefe Panoramafenster sorgen für viel Licht und garantieren von jedem Zimmer atemberaubende Ausblicke auf den Hahnenkamm. Ein bestens ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Indoor-Pool, Whirlpool, Kneipp-Becken und Fitnessraum komplettiert das Wohnerlebnis.

This newly built chalet lies on the sun-basked Sonnberg of Kitzbühel. The luxuriously furnished property fulfils all the wishes and needs for relaxed living at the very topmost level. At the core of this dreamcome-true property is the entire upper floor, which is bestowed with immense amounts of daylight, an open fireplace and elements of old wood, as well as a magnificent visible interior roof truss – this is cosiness at its most elemental.

The panorama windows extend down to floor level, providing endless amounts of light and guaranteeing breathtaking views of the Hahnenkamm from every window. A well-being area is superbly outfitted with sauna, indoor pool, whirlpool, “Kneipp” basins and a gym, rounding out the property to perfection.

REITH BEI KITZBÜHEL

Das charmante Apartment mit entzückendem Garten liegt in absolut ruhiger Sonnenlage im Erdgeschoss eines sanierten Landhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten auf dem Gelände des Kitzbühel Country Clubs. Es bietet direkten Zugang zum Clubgebäude und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Einrichtung ist im traditionellen Stil gestaltet und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Der Kitzbühel Country Club bietet seinen Mitgliedern das ganze Jahr alle Annehmlichkeiten eines exklusiven Clublebens mit Restaurant, Spa, Sauna und Dampfbad, Pool, Gym und tollen Events. Privatsphäre und hohe Sicherheit sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie, da sich das Landhaus im Areal des Clubs befindet.

This charming apartment with an enchanting garden accompanying it lies on an unbeatably tranquil sunny site, located on the ground floor of a renovated country house with a total of only three residential units on the grounds of the Kitzbühel Country Club. It offers direct access to the clubhouse and convinces all comers through an unparalleled floor plan.

What is so special about this garden apartment is the immediate vicinity to Kitzbühel Country Club. The KCC provides its members with amenities all year round: an exclusive lifestyle at the club with its restaurant, spa, sauna and steambath, pool, gym and lots of terrific events. Private sphere and high security are an additional highlight of this property, since the country house is situated right on the grounds of the club.

DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 4165558 nicola.knoll@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com

Bilder: ©

Kastlmedia OG

Prachtvolles Landhaus in allerbester Lage von Kitzbühel

Eingebettet im sonnigen Villengebiet – in der wohl besten Lage von Kitzbühel befindet sich dieses traumhafte Landhaus und wurde mit viel Liebe zum Detail im traditionellen Tiroler Baustil von einem sehr renommierten Kitzbüheler Tischlermeister erbaut.

Hochwertige Holzarbeiten und sehr geschmackvolles Interieur in Kombination mit einer optimalen Raumaufteilung strahlen die einzigartige Gemütlichkeit dieser Liegenschaft aus. Ein überdachter Außensitzplatz mit Blick in die Südberge und auf den Hahnenkamm lässt Wohnträume wahr werden. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist sicher das charmante Gästehaus mit separatem Eingang und eigenem kleinen Garten.

Nestled in a sun-spoiled zone of villas in what is surely the best location in Kitzbühel, this paradisical country house is situated, built with lots of love of detail in a traditional Tirolean building style by a renowned Kitzbühel carpenter.

High quality woodwork and a very tasteful interior, combined with an optimal floor plan combine to emanate a truly unique kind of cosiness throughout this piece of property. An exterior seating area is roofed over, enjoys views of the southern mountains and the Hahnenkamm, making alpine dreams come true. An additional highlight of this property is the charming guest house with separate entrance and its own small garden.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 408m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 1049m2 TERRASSEN/BALKONE · TERRACES/BALCONIES: ca. 112m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 42,1 kWh/m2a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 11.400.000,–

LIVING DELUXE REAL ESTATE GMBH Sterzinger Platz 3 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)664 88266335 mimi.friedeler@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com

Das lichtdurchflutete Chalet „Mountain View“ am Wilden Kaiser beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich im Obergeschoss. Hier vereinen sich ein offener Sichtdachstuhl, rustikale Altholzelemente und stilvolle indirekte Beleuchtung zu einem harmonischen Ambiente.

Panoramafenster bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die Designer-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein, während die großzügigen Terrassenflächen ideale Plätze zum Entspannen bieten. Ein exklusives Wohnerlebnis für Naturliebhaber und Genießer inmitten der Tiroler Alpen.

The chalet known as “Mountain View” on the Wilder Kaiser is flooded with daylight, wins acclaim through a spacious living/dining area on the upper floor. This is where an open, visible roof truss, rustic elements of old wood and stylish recessed lighting all combine to generate a harmonious ambience.

Panorama windows provide wildly rapturous views of the surrounding mountain world. The designer kitchen with premium Miele appliances merges seamlessly into the overall living concept, while the spacious terraces offer ideal spots to relax. This is exclusive living for all lovers of nature and connoisseurs of life in the middle of the Tirolean Alps.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 318m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 380m2 TERRASSEN/BALKONE · TERRACES/BALCONIES: ca. 169m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 49 kWh/m2a KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.590.000,–

Bilder: © Kastlmedia OG

TEAM 7 Bregenz, Rheinstraße 2, 6900 Bregenz

TEAM 7 Graz, Andreas-Hofer-Platz 5, 8010 Graz

TEAM 7 Linz, Mozartstraße 12-14, 4020 Linz

TEAM 7 Welt Ried, TEAM-7-Platz 1, 4910 Ried im Innkreis

TEAM 7 Salzburg, Salzburger Straße 18, 5301 Eugendorf

TEAM 7 St. Johann, Kaiserstraße 37, 6380 St. Johann in Tirol

TEAM 7 Wien, Stubenring 14, 1010 Wien

TEAM 7 Küche Wien, Franz-Josefs-Kai 37, 1010 Wien

team7-home.com

pur Küche

FEIERN, WIE DIE FESTE FALLEN: DAS DACHTE SICH EINE FAMILIE, DIE SICH FÜR DIE TÄGLICHE DOSIS SOMMERFRISCHE, ABER AUCH FÜR BESONDERE GESELLIGE GELEGENHEITEN EIN POOLHAUS BAUEN LIESS. DASS DIESES ALLE STÜCKE SPIELT, IST NICHT ZULETZT DER VERDIENST VON DESIGNER MARTIN STEININGER. Text: Barbara Jahn

POETIK, POOL PARTYLAUNE &

Schon seit Längerem spielte die Unternehmerfamilie mit dem Gedanken, ihr exklusives Zuhause mit Pool und Seeblick um ein Pool- und Partyhaus als eigenständiges Gebäude zu erweitern. Dieses steht der Familie mit zwei Teenagern nun für eine wunderbare, gemeinsame Auszeit zur Verfügung, fungiert aber gelegentlich als vom Wohnhaus entkoppelte PartyLocation für den Nachwuchs oder als komplett eingerichteter, privater Rückzugsort für Gäste.

OFFENE GESCHLOSSENHEIT

Die Vorstellungen der anspruchsvollen Auftraggeber waren sehr klar. Das neue Poolhaus sollte offen und luftig, jedoch auch komplett zu schließen und dennoch gleichzeitig lichtdurchflutet sein.

Steininger entwarf einen Baukörper mit großen, modularen Glasflächen, die sich dezent seitlich parken lassen, um den 65 Quadratmeter großen Pavillon zu zwei Drittel zu öffnen. Damit bietet sich ein herrlich freier Ausblick auf den See einerseits und auf den Pool andererseits.

Eine Seite des Pool-Pavillons bleibt jedoch geschlossen. Hier sind Sanitärbereich und Abstellraum

untergebracht, hinter der keramischen Fassade mit Naturstein-Optik zusammengefasst. Außen an der Südseite wurde ein mobiles, dekoratives Metallpaneel angebracht, das leicht verschoben werden kann und Schatten spendet.

SANFTE TÖNE

Doch nicht nur die Architektur überzeugt mit schwereloser Eleganz: Auch das Interieur folgt einem zeitlos-eleganten, modernen Konzept. Auf den ersten Blick sticht dem Betrachter das harmonische und gleichzeitig kontrastreiche Farbarrangement ins Auge: die Decke dunkel in einem warmen Anthrazit, der Boden hell und ausgestattet mit einem Teppich, dazwischen erdende Braun- und Grautöne. Für Martin Steininger war die Verschmelzung zwischen Innen und Außen von zentraler Bedeutung.

So zieht sich das keramische Material der Fassade über die Module der Küche ROCK von Steininger ebenso wie über die Fronten des Wein- und Kühlschranks bis hin zum sanitären Kern. Die natursteinähnliche Zeichnung der Keramik mit braun-weißen

Bilder:

© Catherine Roider

Einsprenkelungen prägt den geschlossenen Teil des Poolhauses stark mit, kombiniert mit dem Charme von massivem Nussholz und dunklem, getöntem Glas, das den Hochschrank Wall von Steininger formt.

EIN ZWEITES ZUHAUSE

Der Essbereich, ausgestattet mit den Mini Jelly Stühlen von Living Divani, einem Massivholztisch von Stefan Knopp und den kupferfarbenen Mini-Leuchten Melt von Tom Dixon ist das logische Verbindungsglied zwischen Küche und Lounge. Sofas und Fauteuils von Living Divani laden zum Relaxen ein. Verschiedene Lichtquellen, etwa die Noctambule-Stehleuchte und die Glo-Ball-Tischleuchte von Flos, sind perfekt aufeinander abgestimmt. In Kombination mit dem BioethanolKamin von Planika Fires zaubert Steininger archaisch anmutende Romantik in den Raum.

FEUER UND WASSER

So ist es ein gemütlicher Tanz der Flammen voller Geborgenheit, der sich in den Wellen des Pools spiegelt und dem neuen Poolhaus so eine besondere Atmosphäre verleiht. Die fließenden Übergänge der Zonen setzen sich ganz bewusst über thematische, materialrelevante und farbliche Grenzen hinweg und lassen den Augenblick vor idyllischer Seekulisse ganz besonders genießen.

FÜR MICH WAR DIE VERSCHMELZUNG ZWISCHEN INNEN UND AUSSEN VON ZENTRALER BEDEUTUNG. ARCHITEKTUR UND INTERIEUR ÜBERZEUGEN MIT SCHWERELOSER ELEGANZ UND FOLGEN EINEM ZEITLOS-MODERNEN KONZEPT.

MARTIN STEININGER

POETICS, POOL AND PARTY TIME

A family of entrepreneurs has toyed for a long time now with the idea of expanding their home, equipped with pool and lakeside view, by adding a pool-and-party house. The prospects, ideas, fantasies and visions of these sophisticated people were crystal clear from the start: The new pool house had to be open, airy, yet completely lockable; and at the same time, flooded with light.

Steininger Designers drafted a building with modular large-surface glass panels which could be neatly glided to the side in order to open up two thirds of the 65m2 large pavilion, thereby unveiling a magnificent, unhindered view of the lake, on one side; and on the other, of the pool. One wall of the pool pavilion, where the sanitary facilities and a storage room were located, remained closed. On the southern facade, a mobile and decorative metal panel was attached which could easily be shifted in position to generate shade as required.

Not only the architecture dazzled the clients through its sheer lightness-of-being, also the inte-

rior pursued a timelessly elegant, modern concept. At very first glance, observers perceive a harmonious and, simultaneously, highly contrasting colour management, it jumps into view: the ceiling is kept dark in warm anthracite, the floor made bright by a carpet, and in between float earthy brown and grey hues. For Martin Steininger this was the melding of interior and exterior, a central goal of the design. And in this fashion, the ceramic material of the facade threads its way through Steininger’s ROCK kitchen module, over the fronts of the wine storage unit and refrigerator all the way to the core sanitary facilities. That ceramic radiates a graininess resembling natural stone sprinkled with charming brown and white accents and continues boldly into the closed part of the pool house, combining nutwood and dark-toned glass which forms the wall of high cabinets by Steininger in utterly charming ways. Designer furniture by renowned manufacturers and a fireplace burning organic ethanol round out the project to perfection, ushering extraordinary atmosphere into the interior.

KONTAKT / CONTACT

STEININGER.DESIGNERS GMBH

Weinleiten 1

A-4113 St. Martin im Mühlkreis

T +43 (0)7232 2229-0

office@steiningerdesigners.com

www.steiningerdesigners.com

Bilder: © Catherine Roider

Light by Occhio –inspiration by You

Occhio store Brienner Quartier Brienner Straße 13

Occhio store Haidhausen Steinstraße 19 81667 München Occhio store by Design Rampf Kinderspitalgasse 1– 3

gallery by Spätauf Kärntner Straße 257

Lichtwert Concept – Das Licht Ernst-Sompek Straße 3

Occhio

Occhio gallery by Nopp Licht

DAHOAM

EINE FOTOGRAFISCHE LIEBESERKLÄRUNG

ES IST WEIT MEHR, ALS ZUR RECHTEN ZEIT DEN MOMENT FÜR DIE EWIGKEIT FESTZUHALTEN. INTENSIVES STUDIEREN DES WETTERS, AKRIBISCHES WÄHLEN DER BESTEN BLICKWINKEL, SORGFÄLTIGES PORTRÄTIEREN VON LOKALEN UNIKATEN UND – ALS I-TÜPFELCHEN OBENDRAUF –DAS ÜBERMITTELN VON ECHTEM MEHRWERT STANDEN FÜR MARKUS MITTERER WÄHREND DER LETZTEN FÜNF JAHRE IM FOKUS. DAS ERGEBNIS: DER NEUE, MIT SPANNUNG ERWARTETE BILDBAND „DAHOAM“ – ERSCHIENEN ANFANG DEZEMBER 2024. Text: Barbara Schneeberger

DDAS WAHRE UND ECHTE, DAS TIEFVERWURZELTE UND AUTHENTISCHE BRINGT DER MEISTERFOTOGRAF AUF DIE EINDRUCKSVOLLE BILDFLÄCHE.

Der Ruf seines außerordentlichen Anspruchs an höchste Qualität eilt dem renommierten Kitzbüheler Fotografen voraus. Dazu tragen unter anderem seine bereits erschienenen Bücher bei: „WILDER KAISER“ (2006), „Die Kitzbüheler Alpen.“ (2012) und „KITZBÜHEL“ (2018). In seinem neuesten Werk widmet er seine volle Aufmerksamkeit der Stadt Kitzbühel sowie den drei kleinen Nachbardörfern Reith, Aurach und Jochberg. Zusammen bilden diese vier Gemeinden eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs und auch sonst agieren sie vielfach miteinander. Jeder Ort charakterisiert sich mit unverwechselbarem Charme und doch ergänzen sie sich – wie in einer Familie.

DOKUMENTATION

DES PUREN LEBENS

Durch intensives Beobachten und feinsinniges Herausarbeiten vieler Details ist ein opulentes Druckwerk

entstanden, das Lust auf Land und Leute in allen vier Jahreszeiten macht. Die Bilder zeigen einzigartige Landschaften und bodenständige Porträts, eingebettet in Brauchtum und Traditionen. Das Wahre und Echte, das Tiefverwurzelte und Authentische bringt der Meisterfotograf auf die eindrucksvolle Bildfläche. Sein Heimvorteil spielte ihm selbstverständlich in die Hände – er kennt die schönsten Plätze und Motive, vor allemaber die Menschen, die hier im „Dahoam“ leben.

QUELLE DER INSPIRATION

Sinnesbereichernd – so könnte man den neuen Bildband kurz zusammenfassen. Denn er ist u.a. auch ein haptisches Erlebnis. Um das 300 Seiten starke Buch, bestehend aus Farbaufnahmen und SchwarzweißFotografien, hüllt sich ein wertvoller Leinenbezug mit Heißfolien- und Blindprägungen sowie tiefgeprägten Flächen für das eingeklebte Titel- und Rücktitelbild.

ÜBER MARKUS MITTERER

Markus Mitterer arbeitet seit 1998 selbstständig als Fotograf. Neben Kundenaufträgen beschäftigt er sich vor allem mit seiner Heimat. Seit 2002 gestaltet er Wandkalender – 2006, 2012 und 2018 sind die Bildbände „WILDER KAISER“, „Die Kitzbüheler Alpen.“ und „KITZBÜHEL“ erschienen. Darüber hinaus erfreuen sich seine Wandbilder großer Beliebtheit. Der Fotograf lebt und wirkt in Kitzbühel.

"DAHOAM": A DECLARATION OF LOVE –EXPRESSED IN PHOTOS

BILDBAND „DAHOAM“

Buchformat 30 x 30 cm, 300 Seiten, 212 Fotografien (178 Farbe, 34 Schwarzweiß-Triplex), Hardcover mit Heißfolien-, Blindprägungen und eingeklebten Schildchen, Preis: € 77,–Kontakt, Infos und Bestellungen unter www.markus-mitterer.com

It is much, much more than, at the right juncture in time, capturing one single instant for all eternity. It requires a study of weather conditions, meticulous selection of the best angle, careful, sensitive portraits of local landmarks and somehow amplifying the meaning of what is being photographed. Those are unnerving prerequisites for anyone, yet they are the focal features which make the work of Markus Mitterer stand out over the last five years. The upshot: his brand-new photographic volume awaited with bated breath, “DAHOAM” (dialect for “at home” – applicable to home in the widest possible sense, full of nuanced connotations).

The reputation of his extraordinary claim to the highest attainable photographic quality precedes this author, a professional Kitzbühel historiographer in every sense. In his newest work he dedicates his long-trained eye to the city of Kitzbühel and its three small neighbouring towns Reith, Aurach and Jochberg. Together the ensemble comprises one of the most well-known touristic region in Austria. The towns are interwoven in many other ways as well.

Through ongoing sharp-eyed observations and painstaking unearthing of tiny details, this opulent printed version was born. It generates a passion for its people and places in all four seasons of the year. Its pictures show unique scenes plucked from reality, landscapes and portraits ensconced in customs, historical traditions. The true and the genuine, profoundly authentic results are projected onto an impressive screen, a brightly lit stage by this master photographer in a book which is nearly cinematic. His own deep attachment to this “home” was an undisputed advantage, he knows the best spots and motifs, and above all else, he knows the people who are at home here.

KONTAKT / CONTACT

Fotografie

Markus Mitterer

Sonngrub 83

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)664 3525153

info@markus-mitterer.com

www.markus-mitterer.com

Bilder: © Markus Mitterer

WO DALLAROSA DR AUFSTEHT

IST DALLAROSA DRIN.

von Baubegleitung, der Projektentwicklung über die Entwurfsplanung bis hin zur Beratung, Abwicklung, Innenarchitektur und Gartengestaltung: Ein Dallarosa kennt die Wünsche und Bedürfnisse seiner Kunden, fängt sie ein und kreiert LebensraumKonzepte, die nichts dem Zufall überlassen. Eingebettet in die Gegebenheiten der Natur. Persönlich. Individuell. Authentisch.

MEISTERHAFT BIS INS DETAIL.

MIT LEIDENSCHAFT

FÜRS FEINE

Toni Ober schafft Räume, die nicht nur ästhetisch beeindrucken, sondern auch Geschichten erzählen.

Jedes Element wird sorgfältig ausgewählt, jede Linie bewusst gestaltet – für ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Schönheit.

Tischlerei . Innenarchitektur .

Luxuswohnung mit Hallenbad direkt an der Skipiste

Diese Luxuswohnung in Hanglage bietet einen sensationellen Blick auf den Wilden Kaiser. Die großen Fensterfronten des Wohn- und Essbereichs ermöglichen einen unverbaubaren Ausblick nach Norden und Westen. Unmittelbar am Haus verläuft eine der Skipisten des Skigebiets „Wilder Kaiser-Brixental“, das mit dem Skiresort Kitzbüheler Alpen verbunden ist.

Die Wohnung ist in allen Räumen mit hochwertigen Holzarbeiten und Einbauschränken ausgestattet und bietet jeglichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Finnischer Sauna, Dampfbad und Hallenschwimmbad. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung, ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und eine romantische Stimmung. Objekt-Nr.: TS196

This luxury residence nestling on a mountain slope offers a sensational view of the Wilder Kaiser. The huge window fronts in the living/dining area make possible unhindered (and legally protected) panorama views to the north and to the west. Ski slopes of the “Wilder KaiserBrixental” ski area (connected with the ski resort Kitzbühel Alps) run immediately by the house.

All the rooms of the apartment are furnished with high-quality woodwork and built-in closets and cabinets, providing every degree of comfort. A further highlight is the well-being area with Finnish sauna, steambath and indoor swimming pool. The apartment is heated by natural gas heating in the floors, while an open fireplace in the living room adds additional snuggly warmth as well as a romantic atmosphere.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 190m2 TERRASSE · TERRACE: ca. 150m2 +kleiner Gartenanteil/small garden ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress, HZG Gas (Fußbodenheizung), BJ 2005 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3.300.000,–

CUM LAUDE IMMOBILIA

Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 65005

info@cumlaudeimmobilia.com · www.cumlaudeimmobilia.com

Bilder: © Karl

Schiessl

REITH BEI KITZBÜHEL

Luxuriöses Alpin-Chalet Münichau in begehrter Lage

Dieses prächtige Chalet wurde in einer ruhigen, exklusiven Gegend in der Nähe von Schloss Münichau gebaut. Das besondere Flair von Kitzbühel, der nahe Golfclub und der Country Club machen es zu einem begehrten Geheimtipp.

Traditionelle Tiroler Handwerkskunst verbindet hier Wohnkultur mit modernster Haustechnik. Die Wohnfläche umfasst drei bequem von der Tiefgarage per Lift erreichbare Ebenen. Schlaf- und Badezimmer befinden sich im ersten Stock und im Untergeschoss. Das Dachgeschoss mit freiliegendem Dachstuhl umfasst den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und weitläufigen Terrassen. Außerdem: Skiraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna und ein Fitnessbereich, der gemeinsam mit zwei anderen Häusern genutzt wird. Objekt-Nr.: ZR156

This magnificent chalet was built in a tranquil, exclusive area near Schloss Münichau. The irresistible charm and flair of Kitzbühel, the nearby golf club and country club make it a highly desirable secret tip.

Traditional Tirolean craftsmanship is everywhere evident here, combining cosy living culture with utterly modern house technology. The living area comprises three floors, all accessible by lift from the underground garage. Bedrooms and bathrooms are located on the first floor and ground floor. On the attic floor, which boasts a visible interior roof truss, are the living/dining area with open fireplace and wideranging terraces. And besides that: a ski room, utility room, sauna and fitness studio which are available for common use with two other houses.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 250m2 GARTEN · GARDEN: ca. 100m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress, HZG Erdwärme (Fußbodenheizung), BJ 2015/16 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.990.000,–

CUM LAUDE IMMOBILIA Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 65005 info@cumlaudeimmobilia.com · www.cumlaudeimmobilia.com

Bilder: © Gerhard Groger

KITZBÜHEL

Diese exklusive Maisonette liegt in erstklassiger, sonniger Südwestausrichtung am Sonnberg und bietet einen beeindruckenden 360°Panoramablick. Sowohl die Fußgängerzone im Zentrum als auch die Gondelbahnen auf das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm sind in wenigen Minuten erreichbar.

Highlights: neu- und hochwertige Möblierung, Eichendielen, Sichtdachstuhl, BUS-System, Raffstores und Markisen, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Sonos-Lautsprechersystem, hochwertige Einbauküche, edle Bäder mit Sauna und Infrarotkabine, Balkon- und Terrassenflächen, Alarmanlage, Videoüberwachung, separates Kellerabteil. Zwei Tiefgaragenstellplätze inkludiert (ein weiterer kann separat erworben werden). Objekt-Nr.: NV001

This exclusive maisonette is situated on a first-class sunny site facing southwest on the Sonnberg. It offers an imposing 360° panorama view. Both the pedestrian zone in the centre of town and the cable cars on Kitzbüheler Horn and Hahnenkamm can be reached in just a few minutes.

Highlights: new, premium quality furniture, oaken foyer and corridors, visible interior roof truss, BUS system, blinds, spacious living/dining area with fireplace and Sonos loudspeaker system, premium appliances in the high-quality built-in kitchen, elegant bathrooms with sauna and infra-red cabin, balcony and terrace zones, alarm system, video surveillance, separate basement storage unit. Two bays in the underground garage are included, and another one can be purchased separately.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 221m2 BALKON/TERRASSE · BALCONY/TERRACE: 114m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress, HZG Gas (Fußbodenheizung), BJ 2014 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 5.980.000,–

CUM LAUDE IMMOBILIA

Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 65005

info@cumlaudeimmobilia.com · www.cumlaudeimmobilia.com

Bilder: © Karl

Schiessl

… FÜR MARCO GATTERER „DAS BESTE FLEISCH DER WELT“. DUNKLER UND WÜRZIGER ALS HIRSCH, EIN SÜSSLICH-NUSSIGER UNTERTON UND SO MAGER, DASS ER SEINEN GAMSBUTTERSCHNITZERLN LARDO BEIMISCHEN MUSS, DAMIT SIE SAFTIG BLEIBEN. GÄMSEN LEBEN AUF 1500 METERN HÖHE, KLETTERN AUF ALMWIESEN, FRESSEN NUR WILDKRÄUTER. DAS WILD DER BERGE IST FÜR DEN HAUBENKOCH SEIN SIGNATURE DISH. ES STEHT FÜR SEIN „ALPINE FINE DINING“, DAS ER IM KITZBÜHELER BERGGERICHT ZELEBRIERT.

D I E GAMS

MMarco Gatterer ist Tiroler. Das schmeckt man. Er zeigt, welch großartige Produkte seine Heimat zu bieten hat: Alpengarnelen, Lachsforellen, Berglämmer, Bachsaiblinge. Gatterer hat sein Handwerk französisch gelernt, den Geschmack bekommt er aus den Bergen. Jedes Produkt hat für Gatterer ein Gesicht, das seiner Lieblings-Produzenten. Drei Jahre sind seit der Eröffnung 2021 erst vergangen. „Ein Haus voller Leben und Dynamik“, lobte der Gault & Millau jüngst. Zum dritten Mal vier Hauben – wahrlich dynamisch.

SEINEN WURZELN TREU

Der Haubenkoch ist mit 35 Jahren noch jung. Er hat nicht vergessen, wie es daheim geschmeckt hat. Aber er hat schon 20 Jahre Erfahrung in Sterneküchen, wie denen von Heinz Reitbauer, Martin Sieberer oder Silvio Nickol. Sie haben ihn gelehrt, wie viel Haute Cuisine Naturprodukte vertragen und dass Alba-Trüffel, Ossetra Kaviar oder Steinbutt wohlschmeckende Weltläufigkeit in regionale Menüs bringen. Gatterer will Genuss-Botschafter seiner Heimat sein; ein Dogmatiker ist er nicht.

EIN HAUS VOLLER LEBEN UND DYNAMIK.

Das gemütliche Interieur im Restaurant Berggericht, in der Kitzbüheler Innenstadt

ALLES NUR NACH GESCHMACK

Überhaupt ist er für einen Spitzenkoch angenehm unprätentiös. Er koche, wie es ihm selbst tauge. „Echtes Handwerk“ wolle er bieten. Gegart wird im Ofen, nicht Sous-vide. Gatterer will Röstaromen! Selbst eine klassische Entenpresse ist bei ihm noch im Einsatz. Wo andere Spitzenköche neue Menüs im Food-Labor entwickeln, vertraut Gatterer seinem sensorischen Sinn: Von zwölf Gerichten, die er im Kopfe hat, schaffen es sechs auf die Karte.

„Das hier ist mein Leben“, sinniert er in Kitzbühels „Fine Dining Wohnzimmer“, wie Einheimische das Berggericht nennen. Regional, überraschend, vielschichtig – Marco Gatterer bringt Frische in dieses ehrwürdige Ambiente.

THE CHAMOIS ...

... to Marco Gatterer is “the best meat in the world.” Even darker and spicier than venison, a sweetish nutty undertone and so very, very lean that you have to add some lardo to the chamois-butter slabs in order for it to keep juicy. The game meat coming from the mountains is for this star culinary chef a signature dish. It stands for his own “Alpine Fine Dining” which is celebrated to the hilt at Kitzbühel’s Berggericht.

Marco Gatterer is a Tirolean. He showcases just what unbelievable products his homeland has on offer: alpine prawns, rainbow trout, mountain lambs, brook char. Gatterer learned his earliest lessons in France, but his intrinsic tastes stem from the mountains. For Gatterer, each and every product has an inimitable personality.

The toque-awarded chef de cuisine is still young, just 35 years old. But he already has 20 years of experience under his belt, and that in star-studded kitchens such as those of Heinz Reitbauer, Martin Sieberer or Silvio

Nickol. They taught him just how much natural products can tolerate haute cuisine, and that Alba truffles, Ossetra caviar and fresh turbot can bring wonderful-tasting worldliness into regional menus. Gatterer wants to become the Tastebuds-Ambassador of his homeland, that’s a far cry from being dogmatic.

In actual fact, for a top-notch chef de cuisine he is remarkably unpretentious. He cooks precisely the way he likes to and which seems best to him. “Genuine craftsmanship” is what he wants to present on the plate. Things are cooked in the oven, not sous-vide. Gatterer longs for the aromas of roasting. Whereas other top chefs develop and devise newfound menus in their innermost culinary laboratory, Gatterer trusts in his own sensory receptors. “This is my life,” he reflects in Kitzbühel’s “Fine Dining Living Room,” which is what locals have nicknamed the Berggericht restaurant. Regional, startlingly new, many-layered –Marco Gatterer brings freshness into this dignified and venerable ambience.

KONTAKT / CONTACT

Berggericht Kitzbühel

Kitz Fine Dining GmbH & Co. KG

Hinterstadt 15

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)670 6045450 hallo@berggericht.at www.berggericht.at

Haubenkoch Marco Gatterer

CAMOUFLAGE PAR EXCELLENCE

DIE INNEREN WERTE DIESES TYPISCH VORALPENLÄNDISCHEN LANDHAUSES AM TEGERNSEE SIND BEILEIBE NICHT VON AUSSEN SICHTBAR. HOLZRAUSCH

WAR BEI DER RENOVIERUNG DIESES APPARTEMENTS FÜR GRUNDRISS, PRODUKTION UND MANAGEMENT

DER GESAMTEN INNENAUSSTATTUNG KOMPLETT VERANTWORTLICH. Text: Klaus Dörre

AAuch bei dieser Herausforderung zeigte sich die Meisterschaft von Holzrausch, auf kleinen Grundrissen ein großzügiges Raumgefühl zu erzeugen. Der Kunde wünschte nämlich, den ursprünglich düsteren und kleinteiligen Charakter der 51m2 des privaten Ferien-Appartements in eine High-EndHotelsuite zu transzendieren – offen und sehr modern. „Re-Novierung“ bedeutete hier also eine komplette Neugestaltung bis ins kleinste Detail. Sie dauerte – in engster Abstimmung mit dem Klienten – circa 1 ½ Jahre bis zur Übergabe im Jahr 2023.

REDUZIERT, WARM UND GEMÜTLICH

Wenn man nun – noch beeindruckt vom „lieblichen“ Äußeren des Hauses und der Umgebung – das Appartement betritt, erwartet einen eine völlig andere Welt. Ein weiteres Holzrausch-Meisterwerk, das es versteht, Reduktion und Nüchternheit harmonisch mit Wärme, Ruhe und Gemütlichkeit zu verbinden. Eine brillante Synergie aus edlen Materialien, wie heimischem Lärchenholz, bestimmt das ganze Ambiente in Form von raumlangen, stoßfrei verlegten Holzdielen, Wandverkleidungen, Schiebetüren und Unikat-Mobiliar. Alles zusammen mit Naturstein und edlem Interieur in einen Grundriss komponiert, der viel Raum für Entspannung bietet und Funktionales „verschwinden“ lässt. Eine Qualität, wie man sie sonst nur aus der japanischen Zen-Kultur kennt.

DIE KUNST DER FUNKTIONALITÄT

Im Küchenbereich ist der monolithische NatursteinBlock ein Eyecatcher. Auf den ersten Blick wirkt er wie ein minimalistisches Kunstwerk. „Für die Fronten haben wir die Innenseite des Steins ausgefräst und auf eine Trägerplatte montiert. Alle Fronten sind mit ausziehbaren Rollen ausgestattet, um das Gewicht auszugleichen. Die Kanten laufen auf Gehrung zusammen, um den Eindruck eines monolithischen Blocks zu erwecken. Die Oberkanten der Fronten sind gebrochen, die Oberfläche der Fronten ist geflammt und gebürstet. Nur der obere Teil, wo Spüle und Kochfeld sitzen, ist glattgeschliffen. Dadurch sieht der Block aus, als wäre die Oberseite des Beckens aus einem großen Steinblock herausgeschnitten worden“, erzählt Holzrausch-Gründer und Geschäftsführer Tobias Petri.

DER WEG ZU UNBEDINGTER QUALITÄT

Alles in allem ein weiteres Beispiel für den hohen Anspruch, der Holzrausch so erfolgreich gemacht hat. „Holzrausch kennt nur einen einzigen Standard: den unbedingter Qualität. Alles andere ist niemals gleich, weil unsere Kunden niemals gleich sind. ,Measure twice, cut once’, heißt es unter Woodworkern. ,Ask three times’, stellen wir voran. So arbeiten wir nicht nur für, sondern mit unseren Kunden. Wir hören zu. Unsere Antworten sind niemals der einfache Weg. Aber immer einer, der sich lohnt. Weil er zu etwas nie Dagewesenem führt“, so Mitgründer und Geschäftsführer Sven Petzold.

ÜBER HOLZRAUSCH

1998 von Sven Petzold und Tobias Petri in München gegründet, gliedert sich das Unternehmen in zwei Geschäftsbereiche: die Holzrausch Werkstätten mit einer eigenen Schreinerei im bayerischen Forstern und einer weiteren externen Produktion im slowakischen Nižná sowie das Holzrausch Interior Design Studio im Zentrum von München. Das Team setzt sich zusammen aus den Bereichen Innenarchitektur, Werkplanung, Holzund Oberflächentechnik, Schreinerhandwerk und Marketing.

CAMOUFLAGE PAR EXCELLENCE

The inner treasures of this typical country home in the style of the Pre-Alps on Lake Tegernsee are not at all visible from the outside. In the renovation of this apartment, Holzrausch was given total responsibility for the floor plan, production and management of the entire interior decoration and furnishings.

In this challenge the mastery of Holzrausch was once again brought to full effect, generating a large room feeling even in the tiniest parts of the blueprint. The client’s express wish was to transcend the originally gloomy and small-room character of the 51 m2 private holiday apartment and to turn it into

a brand-new creation, down to the most minute detail. The work proceeded step by step with the input of client and counsel of builder took about 1 ½ years to complete. It was handed over in 2023.

Another masterpiece of Holzrausch. They know how to combine reduction and simplicity harmoniously with human warmth, serenity and cosiness. It serves as exemplary for the high standards which guide Holzrausch in every project and which has made the company so successful. Holzrausch acknowledges only its own high standards of superlative quality at every step of the way.

KONTAKT / CONTACT

STUDIO

Holzrausch Planung GmbH

Blumenstraße 17

D-80331 München

T +49 (0)89 1893288-0

info@holzrausch.de www.holzrausch.de

WERKSTÄTTEN

Holzrausch GmbH

Gewerbering 14

D-85659 Forstern

T +49 (0)8124 90785-54

info@holzrausch.de

Bilder:

© Oliver Jaist

FOR THOSE WHO KNOW

Set the stage for the extraordinary. Introducing the new generation of cooling. The difference is Gaggenau

THE ULTIMATE ESPRESSO MACHINE PURE AESTHETICS.

HIGHEST PERFORMANCE. THE FINEST ESPRESSO.

Wenn Sie über diesen QR-Code mit dem Code „LIGRE-SFZ8BLV“ eine LIGRE youn Espressomaschine bestellen, erhalten Sie 2 kg LIGRE taha blend gourmet coffee als Geschenk.

REVOLUTIONÄR IN DESIGN UND TECHNIK

DIE LIGRE YOUN VERKÖRPERT ELEGANZ, KLARHEIT UND SINNLICHKEIT. IN BEZUG AUF DESIGNKONZEPT, TECHNIK UND BEDIENUNG SETZT SIE NEUE MASSSTÄBE UND UNTERSCHEIDET SICH GRUNDLEGEND VON HERKÖMMLICHEN SIEBTRÄGERMASCHINEN.

Das primäre Ziel bei der Entwicklung war es, ein Produkt für exzellenten Espresso zu schaffen, das sowohl in seiner Konzeption als auch in seinem Design visionär ist und sich perfekt in moderne, zeitgenössische Innenarchitektur einfügt. 2024 wurde die Marke beim Salone del Mobile in Mailand erstmals der Öffentlichkeit vorgestellt. Als Luxusmarke stellt LIGRE das Gewohnte in Frage und geht bewusst neue Wege. Dieser Mut wurde mit dem German Design Award in Gold und dem iF Design Gold Award ausgezeichnet.

IKONISCHES DESIGN FÜR ZEITGENÖSSISCHE INNENRÄUME

Die Siebträgermaschine LIGRE youn überzeugt durch ihr ruhiges, elegantes Erscheinungsbild. Sie fügt sich nahtlos in moderne Innenarchitektur ein und optimiert die Raumnutzung auf der Arbeitsplatte auf effiziente und praktische Weise, wobei die Funktionalität im Vordergrund steht. „Unsere Ambition war es, eine Kaffeemaschine zu schaffen, die die Bedeutung des Zubereitungsrituals respektiert und damit eine tiefe Verbindung zwischen Nutzer:innen und Maschine fördert“, erklärt das verantwortliche Design-Duo Ana Relvão und Gerhardt Kellermann.

PERFEKTER KAFFEEGENUSS

Die LIGRE youn bietet die Möglichkeit, exzellenten Cappuccino und Espresso in höchster italienischer Geschmacksqualität zuzubereiten und zu genießen. Dafür stellt sie zwei verschiedene Modi in der Bedienung zur Verfügung, um individuellen Präferenzen gerecht zu werden: Der „easy mode“ ermöglicht auf unkomplizierte Wiese die Herstellung von hervorragendem Espresso sowie Milchschaum durch vordefinierte Einstellungen. So lässt sich auch zwischen drei verschiedenen Brühprofilen wählen. Für anspruchsvolle Home-Baristas bietet die LIGRE youn den „nerd mode“ mit erweiterten Einstellungen von verschiedenen Brühparametern über den Touchscreen – wie Wassertemperatur, Brühpause und Extraktionsdruck.

Auch die Fachwelt ist beeindruckt. „Es gibt derzeit keine andere Maschine, die in den Bereichen Design und Qualität auch nur annähernd mit der LIGRE vergleichbar wäre“, so das Fazit von Europas führender Kaffeezeitschrift „crema magazin“.

REVOLUTIONARY IN DESIGN AND TECHNOLOGY

The LIGRE youn embodies elegance, clarity, and sensuality. In terms of design concept, technology, and usability, it sets new standards and fundamentally distinguishes itself from traditional espresso machines.

The primary goal during development was to create a product for outstanding espresso that is both visionary in its concept and design, seamlessly fitting into modern, contemporary interior architecture. In 2024, the brand made its public debut at the Salone del Mobile in Milan. As a luxury brand, LIGRE consciously challenges conventions and boldly explores new paths. This courage has been rewarded with the German Design Award Gold and the iF Design Gold Award.

The LIGRE youn espresso machine seamlessly integrates into modern interiors, optimising countertop space in an efficient and practical way, with functionality taking centre stage. Design duo Ana Relvão and Gerhardt Kellermann explains: “Our ambition was to create a coffee machine that respects the ritual of preparation, fostering a deep connection between the user and the machine.”

The LIGRE youn allows for the preparation and enjoyment of excellent cappuccino and espresso, with the highest Italian taste quality. It offers two operating modes to cater to individual preferences: the easy mode makes it simple to prepare outstanding espresso and milk foam using predefined settings. And for dedicated home baristas: the nerd mode, allowing precise control over brewing parameters via the touchscreen.

The professional world is also impressed: Europe's leading coffee magazine, crema magazin, concluded: “There is currently no other machine on the market that comes close to LIGRE in terms of design and quality.”

ligre.de

LIGRE youn –perfekter Milchschaum auf Knopfdruck

Projekt: Wirtshaus Mocking, Kitzbühel

WIR BAUEN BESONDERE WEINRÄUME.

L LOVE OF DETAILS

DAMIT WIR EINE STIMMIGE WOHLFÜHLATMOSPHÄRE IN UNSERE VIER WÄNDE HOLEN, BRAUCHT ES EIN HARMONISCHES ZUSAMMENSPIEL AUS MEHREREN, AUCH KLEINEREN, FAKTOREN, DENN: GEMÜTLICHKEIT LIEGT IM DETAIL. SO SIND ES NEBEN SCHÖNEN MÖBELN, WARMEN MATERIALIEN UND NATÜRLICHEN FARBEN AUCH STIMMUNGSVOLLE LEUCHTEN SOWIE LIEBEVOLLE ACCESSOIRES UND DEKOSTÜCKE, DIE DAS GEWISSE ETWAS AUSMACHEN.

Organisch-geformte Leichtigkeit

Klare Formensprache von Arper: die Lounge-Sessel KATA in Kombination mit dem dreifüßigen Beistelltisch GHIA und linear-modularem Sofa ZINTA. www.arper.com

Foto: © AlgaStudio

Kunstvoll in Gemütlichkeit gehüllt

Designer Gio Ponti hat diesen einzigartigen Loungesessel mit Herzblut für Molteni&C. entworfen.

www.molteni.it

Foto: © Molteni&C.

Besondere Dynamik

KAURI DELTA: Die neuen Couchtische von Riva1920, aus mehreren Kauri-Holzteilen und mit Harzeinsätzen, hat auch die Jury bei den diesjährigen ArchiProduct-Awards überzeugt.

www.riva1920.it

Foto: © Riva1920

Ein Symbol kultivierter Ästhetik EMMI von Minotti ist eine Hommage an die großen, weichen Sessel der 70er Jahre. Ein Loungesessel, der den gesamten Wohnbereich prägt. www.minotti.com

Foto: © Courtesy of Minotti S.p.A.

STIL VOLL

Vielfältig wie die Mondphasen Die neue Sofalandschaft SUPERMOON von Minotti lässt sich durch ihre individuell anpassbaren Modularitäten perfekt in jedes Zuhause integrieren – das sorgte auch bei den ArchiProduct Awards 2024 für Begeisterung. www.minotti.com

Foto: © Courtesy of Minotti S.p.A.

Magisches Mondlicht

Ein weiteres Meisterwerk von Occhio: Die Pendelleuchte Luna sospeso verleiht jedem Raum anziehende Schönheit. Dank der revolutionären Lichtquelle „fireball“ erzeugt sie ein kraftvolles, aber absolut blendfreies Licht. www.occhio.com

Foto: © Occhio

Eine Klasse für sich

Mundgeblasen aus Borosilikatglas

Die Hängeleuchte Bilia, designt von Nava + Arosio für Zafferano, sorgt vor allem in der Gruppe für ein außergewöhnliches Erscheinungsbild im Raum –erhältlich in zwei Größen und vier Farben. www.zafferanoitalia.com

Foto: © Zafferano Srl

Der neue Loungesessel LUKE von Rolf Benz entfaltet auch als alleinstehendes StatementPiece seine volle Wirkung im Raum. www.rolf-benz.com

Foto: © Rolf Benz AG & Co. KG

LE BEN

Skulpturale Formen, Hell-Dunkel Effekte

Der Esstisch „Gullwing“ von LEMA ist ein wahres Meisterwerk: trotz seiner geschwungenen Formen strahlt er elegante Ruhe aus. Perfekt in Kombination: Stühle „Bea“. www.lemamobili.com

Foto: © LEMA S.p.A.

La vie en rose

Der schicke Armlehnstuhl CM 145 von Ligne Roset ist eine Neuauflage des 1954 von Pierre Paulin entworfenen Moduls. Höchster Komfort und stilvolle Eleganz für Ihr Esszimmer. www.ligne-roset.com

Foto: © ligne roset

Anmutige Eleganz MonolitTM von Fritz Hansen (Design: Cecile Manz) ist eine Einladung an Ihre Gäste, zu bleiben. Charakterstark, trotzdem ruhig und elegant. www.fritzhansen.com

Foto: © Fritz Hansen

Wir gestalten Interiors, die Raum fürs Leben schaffen. Für Persönlichkeiten, die Lust haben, Charakter zu zeigen und ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Unsere Wohnräume, Hotels, Büros und Shops sind so individuell wie unsere Auftraggeber und ihre einzigartigen Erzeugnisse. Weil nicht unsere Designs das Maß der Dinge sind, sondern die Menschen, die in ihnen arbeiten und Geschäfte machen.

Wien Linz

+43 1 9744420 office@destilat.at www.destilat.at

BENEFIT FÜR KAPITALANLEGER

PRIEN AM CHIEMSEE/CHIEMGAU RESIDENZEN

TRAUMHAFT WOHNEN AM BAYERISCHEN MEER

UNWEIT DER SEEPROMENADE WURDEN DIE CHIEMGAU RESIDENZEN PRIEN GERADE FERTIGGESTELLT: MODERNE, GROSSZÜGIGE MEHRFAMILIEN-VILLEN MIT DEM „BESONDEREN ETWAS“, VON DER ARCHITEKTUR BIS ZUR AUSSTATTUNG.

DDie drei Mehrfamilien-Villen liegen wunderschön, nur 600 m vom Chiemseestrand entfernt, auf einem großzügigen, sonnigen Parkgrundstück in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet zwischen Uferpromenade, Seebad und Hafen Stock sowie dem Ortszentrum. Vom Hafen gibt es eine direkte Schiffsverbindung zur Herren- und Fraueninsel. Zur Seepromenade sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

ELEGANT UND GESCHMACKVOLL

Genießen Sie die klare Formensprache und die Proportionen der eleganten Architektur. Geschmackvoll platzierte Stilelemente prägen das hochwertige äußere Erscheinungsbild. In Ihrem neuen Domizil in den Chiemgau Residenzen Prien erwarten Sie zu jeder Jahreszeit herrliche Aussichten. Die Gebäude sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über große Sonnenterrassen, Balkone oder Dachterrassen, vielfach mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Hausberge. Die Villen wurden in modernster Bauweise erstellt, verfügen über einen behindertengerechten Personenaufzug und ein zukunftsorientiertes Heizkonzept.

SEELEBEN MIT BESONDEREM FLAIR

Die Chiemgau Residenzen Prien begeistern mit Klasse, edler Ausstattung und einem ganz besonderen Flair. Die durchdachte Ausrichtung der Villen ermöglicht, dass jede der Wohnungen mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Jede Wohnung besitzt einen großzügig geschnittenen, offenen und hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier verschmelzen Balkon oder Terrasse mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem wunderbaren Erlebnisraum.

IDEALE LAGE UND INFRASTRUKTUR

Prien ist Luftkurort, einziger Kneippkurort Oberbayerns und bequem per Bahn, Bus und Pkw erreichbar. Mit mehr als 10.000 Einwohnern verfügt der Ort über eine ideale Infrastruktur mit Behörden, Einrichtungen, Schulen und Kliniken. Die Autobahn A8 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gesundheit, Erholung, Genuss, Einkaufen, Sport und Kultur haben hier ganzjährig Hochsaison. Auch Rosenheim, Traunstein, München und Salzburg laden zu einem Kultur- oder Shopping-Trip ein.

DREAM LIVING AT THE “BAVARIAN SEA”

Located just a stone’s throw from the lakeside promenade on a spacious and sunny piece of parkland, The Chiemgau Residenzen Prien are just now being completed: modern, generously proportioned villas housing several families, each with that “very special something.”

Tastefully placed stylish elements leave a big imprint on the high-quality external appearance. Inside your new domicile at the Chiemgau Residenzen Prien, splendid views await you during every season of the year. The buildings face southwards and have large sun-filled terraces, balconies or rooftop terraces, often with rapturous views of the surrounding mountains. The villas are constructed in highly modern style and even boast lifts which are barrier-free, as well as a future oriented heating concept.

The Chiemgau Residenzen Prien win acclaim through their indisputable high-class construction and appearance, their refined furnishings and a truly startling flair. The well-thought-out placement of the villas makes it possible that each and every one of the apartments is flooded with lots of natural light. Each residence has a spacious and wide-open living/dining/cooking area. The balconies or terraces literally melt with the living room, dining room and kitchen to form a marvellous conglomerate zone of home living experience.

Prien is a so-called clean-air spa, the only spa town in Upper Bavaria, and easily accessed by train, bus or car. It has more than 10,000 inhabitants, resulting in a superb infrastructure including official offices, various schools, clinics and public facilities. The A8 highway is no more than a few minutes distant. Nearby Rosenheim, Traunstein, Munich and Salzburg also entice residents to a little cultural and/or shopping excursion.

MEHRFAMILIEN-VILLEN · MULTI-FAMILY VILLAS: 3

WOHNUNGEN · APARTMENTS: 27+4 Penthouses

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: 76m2 bis/ to 281m2

ZIMMER · ROOMS: 2–6

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 1–3

BÄDER · BATHROOMS: 1–3

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 66 (Tiefgarage/underground)

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EA-B, HZG Holzpellets, 63,3 (Villa 1)/58,7 (Villa 2)/56,1 (Villa 3) kWh/m2a, EEK B, BJ 2023

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/ on request

BENEFIT FÜR KAPITALANLEGER

Dieses Neubauprojekt bietet die Voraussetzungen für die neu in 2024 von der Bundesregierung beschlossene erhöhte Sonder-AfA von 5%.

KONTAKT / CONTACT

Chiemgau Residenzen GmbH Prinzregentenstraße 26 D-83022 Rosenheim

IHR ANSPRECHPARTNER | YOUR CONTACT PERSON: Alexander Hoh T +49 (0)8031 1809966

a.hoh@chiemgau-residenzen.de

ELEGANZ UND FUNKTIONALITÄT IN ROSA

EIN ZARTES ROSA INMITTEN VON SCHWARZ UND DUNKLEM HOLZ – DIE MODERNE KÜCHE AUS DEM QUARZ ROSA CRISTALLO VEREINT ELEGANZ UND FUNKTIONALITÄT IN EINEM ALTBAU MIT HISTORISCHER ANMUTUNG. EXQUISITE DETAILS, EINE PRÄZISE AUSFÜHRUNG DURCH BREITWIESER NATURAL STONES UND EIN GEKONNTER MATERIALMIX VERLEIHEN DER KÜCHE IHREN UNVERWECHSELBAREN CHARAKTER.

D

ie Küche bildet oft das Herzstück eines Hauses, an dem sich Alltag und Genuss vereinen. Der edle Quarz Rosa Cristallo setzt hier mit seiner Optik neue Maßstäbe. Seine natürlichen Rosa- und Weißtöne wirken im Spiel des Lichts lebendig und lassen den Raum mal dezent, mal intensiv erstrahlen. Die Kombination aus Rosa und Schwarz, begleitet von dunklem Holz, bringt modernes und doch zeitloses Design in den klassischen Altbau, das sich nahtlos in dessen Atmosphäre einfügt.

EIN KONTRAST, DER VERFÜHRT

Die Entscheidung für schwarze Schränke und Geräte betont den einzigartigen Farbton des Rosa Cristallo Quarzes und sorgt zugleich für ein modernes Ambiente. Der Kontrast zwischen dem sanften Rosa und dem tiefen Schwarz erzeugt ein stilvolles Spannungsfeld, das die Küche nicht nur als Funktionsraum, sondern auch als optisches Highlight im Wohnbereich hervorhebt. Die Schränke und Oberflächen sind bewusst schlicht gehalten: Die minimalistischen, grifflosen Fronten verleihen dem Raum eine klare Linie, während dezente, hochwertige Armaturen und Lichtakzente den Blick auf das Wesentliche lenken.

MEHR ALS NUR

EINE ARBEITSFLÄCHE

Quarz ist mehr als ein Arbeitsmaterial; er wird zum Ausdruck von Ästhetik und Funktionalität. In der modernen Küche übernimmt er zentrale Aufgaben und dient nicht nur als Arbeitsfläche, sondern auch als prägendes gestalterisches Element. Seine Robustheit und Langlebigkeit machen ihn zur idealen Wahl für den Küchenbereich, wo Hitze und Feuchtigkeit

DANK

BREITWIESERS

EXAKTER VERLEGEKUNST

WERDEN DIE

PLATTEN NAHTLOS ZUSAMMENGEFÜGT.

besondere Ansprüche an das Material stellen. Seine glatte, haptisch angenehme Oberfläche sorgt für eine luxuriöse Nutzererfahrung. Seine natürliche Herkunft spiegelt den Wunsch nach Nachhaltigkeit und Qualität wider.

PRÄZISION UND HANDWERKSKUNST

Ein weiteres Highlight der Küche ist die innovative Verarbeitung des Edelsteins, ausgeführt durch die renommierte Firma Breitwieser. Mit großer Sorgfalt und präziser Handwerkskunst hat sie den Rosa Cristallo Quarz so verlegt, dass er die Küche wie ein Kunstwerk wirken lässt. Anstelle der früher beliebten „Buchanordnung“, bei der die Platten spiegelbildlich verlegt wurden, folgt das Design hier dem Prinzip der durchlaufenden Adern. Diese Technik verleiht der Küche einen organischen Look, als stünde man mitten in einem Steinbruch. Dank Breitwiesers exakter Verlegekunst werden die Platten nahtlos zusammengefügt – Fugen sind so kaum sichtbar, die natürliche Schönheit des Steins kommt optimal zur Geltung.

DER PERFEKTE RAHMEN FÜR EINE ZEITGEMÄSSE WOHNKÜCHE

Jeder Aspekt der Küche – von der Farbwahl über das Design bis hin zur präzisen Umsetzung durch die Experten von Breitwieser – ist darauf ausgerichtet, ein harmonisches Gesamtbild zu erzeugen, das zugleich beständig und zeitgemäß ist. So wird die Küche nicht nur zum praktischen Arbeitsraum, sondern zum zentralen Erlebnisort des Hauses, an dem sich Eleganz und Funktionalität in perfektem Einklang begegnen.

ÜBER BREITWIESER NATURAL STONES

Breitwieser Natural Stones begann vor über 50 Jahren als Familienbetrieb für die Erzeugung von Betonwaren. Heute ist es eines der größten Unternehmen Österreichs für die Verarbeitung und den Handel von exklusiven Natursteinen aus aller Welt. Der Tullner Steinmetzbetrieb erstreckt sich auf einer Fläche von insgesamt 60.000m2. Über 800 verschiedene Materialien und über 22.000 Natursteinplatten werden in der Stone Gallery, einer der landesweit umfassendsten Naturstein-Schauhallen, präsentiert. Für die Verarbeitung sämtlicher Materialien kommen ausschließlich Steine aus den besten Abbaugebieten der Welt zum Einsatz. Dabei wird jeder einzelne Block vor dem Kauf stets auf die hohen Ansprüche des Unternehmens geprüft.

ROSE-COLOURED ELEGANCE PLUS FUNCTIONALITY

Even if we plan differently, the kitchen quite often turns out to be the gathering place of home life, it is where everyday tasks and highstyle enjoyments join hands. A refined natural stone known locally as quartz "Rosa Cristallo" is something which creates new standards of kitchen life through its unbelievable visual appearance.

Black interiors bring out the unique colouring of quartz "Rosa Cristallo". The contrast between pale rose-pink shades and deep, dark black hues generates a stylish tension which turns every kitchen into a veritable heartbeat of your living sphere. Cabinets and counter surfaces are consciously kept simple: minimalistic fronts without hand grips lend the room a clear-cut line; restrained, premium quality fixtures and lighting focus vision on what matters most. The stone is robust, it is long-lived, that is what makes the quartz the ideal choice for a room where heat and wetness continually place materials under extreme duress. Its smooth, elegantly textured surface makes using it practically luxurious.

A further polestar of this kitchen is the innovative workmanship and crafted finishing of the stone itself, carried out by the renowned Breitwieser company. They adhere to the principle of a stone’s “veins” being permitted to visually follow through to their natural end, lending

the kitchen a profoundly organic look. Thanks to their meticulous art of how to lay stones in such a manner, placing them together downright seamlessly, the grout interstices become barely visible, nearly disappear in the overall picture. The natural beauty of the stone achieves its fullest possible effect.

Each and every aspect fits into the all-encompassingly durable, contemporary and harmonious overall image. Through this one ingenious element, the kitchen becomes not merely a practical working room, but the centrepiece of common experience where elegance and functionality unite in perfect accord.

KONTAKT / CONTACT

Breitwieser Stone World Hochäckerstraße 11 A-3430 Tulln

T +43 (0)2272 63331

office@breitwieser.com www.breitwieser.com

© Felix Hohagen Photography

Wir bringen Sie in luftige Höhen und setzen Ihr Projekt um. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Wir begleiten Sie mit unseren Überfliegern, über 55 Jahren Erfahrung und fester Verwurzelung – vom Traum zur Wirklichkeit.

MOUNTAINMENTS ONE fertiggestellt, möbliert und voll ausgestattet

EIN UNVERGLEICHBARES CHALET IN BESTLAGE

MOUNTAINMENTS ONE, Jochberg bei Kitzbühel

• Fünf Schlafzimmer, sechs Bäder

• Traditionelle Architektur, modernste Technik

• Handgefertigte Küche mit traditioneller Stube und Kachelofen

• SPA-Bereich mit voll ausgestattetem Gym und direktem Zugang zum ganzjährig beheizten Außenpool

• Panorama-Sauna mit Bergblick und ebenerdigem Blaustein-Tauchbecken mit integrierter Videoinstallation

• Naturstein-Weinkeller mit Temperierung und Weinbar

• Aufzug zwischen allen Ebenen

Kaufpreis 14,5 Mio € provisionsfrei, direkt vom Projektentwickler

GROSSZÜGIGKEIT IST EIN GEFÜHL

MIT UNVERWECHSELBAREN INNENARCHITEKTUREN SCHAFFT DESTILAT RAUM FÜRS ECHTE LEBEN, FÜR MUTIGE CHARAKTERE UND ELEGANTE EXTRAVAGANZEN.

ddestilat betrachtet jede Aufgabe in einem ganzheitlichen Kontext und entwickelt nachhaltige Interior Designs aus den individuellen Bedürfnissen der Menschen, die in ihnen wohnen, arbeiten, Urlaub und Geschäfte machen.

WESENSLEHRE

Schön allein reicht nicht aus, um in der Innenarchitektur ganz vorne mitzuspielen. Es braucht Designs, die genuin aus den Lebensrealitäten und den gestalterischen Vorlieben der Menschen sowie aus den Werten ihrer Unternehmen entwickelt werden. Tradierte Abläufe und klassische Raumgefüge werden dabei zur Diskussion gestellt, um Funktionalität sowie Nachhaltigkeit zu prüfen und Neues zu definieren.

RAUM ERLEBEN

Gelungene Innenarchitektur vermittelt zudem ein Gefühl, erzählt Geschichten und bringt mit überraschenden Momenten auch jene zum Staunen,

die vermeintlich schon alles gesehen haben: Verkohltes Holz, das für die Ewigkeit gemacht ist; die unzähligen Facetten eines monochromen Innenraumes; Garagen, die James Bond neidisch machen; Büro-Interieurs, bei denen niemand im Homeoffice bleiben will; oder Penthäuser, die über den Dächern wie über den Dingen schweben.

AND THE WINNER IS …

Mit dem Staatspreis Design, Österreichs höchster Auszeichnung im Bereich Gestaltung, sowie dem englischen Dezeen Award hat destilat bereits eine Benchmark von internationalem Format gesetzt. Für ihr Interior Design der nur 50m2 großen Pizzeria 22K im ehrwürdigen Industriebau von Walter Behrens hat destilat konsequent „alles auf Schwarz gesetzt“.

Als GERMAN DESIGN AWARD WINNER 2025 und ICONIC AWARD WINNER 2024 wurde der gestalterische Mut der Innenarchitekten aus Linz und Wien gleich von zwei der wichtigsten DesignAwards Europas bestätigt.

Bilder:

© Monika Nguyen

SCHÖN ALLEIN REICHT NICHT AUS, UM IN DER INNENARCHITEKTUR GANZ VORNE MITZUSPIELEN.

GENEROSITY IS A TINGLING TOUCH

destilat sees each and every task in its most all-embracing overall context and develops sustainable interior designs which grow out of the singular needs of the people who are living there, working there, doing business and enjoying vacations there.

That’s all well and good; however, in order to play in the big leagues of interior architecture it is not sufficient. Such a step requires designs which have risen directly from the realities of life and the artistic preferences of the human beings they’re being made for, as well as from the values of the enterprise which develops them.

Interior architecture which truly hits that target also has to supply a certain feeling, tell a certain story, and even – by means of little surprises – astonish those people who have presumably already seen it all, e.g. with car-

bonised wood made for eternity; through the uncountable facets of a monochrome inner room; with garages that would be the envy of James Bond; or office interiors in which no one wants to stay at their home office; or penthouses which literally seem to float above the rooftops, above it all.

With the National Prize for Design, Austria’s highest award in the field of design, as well as the British Dezeen Award, destilat has already set standards and placed a new benchmark of international format. As winner of two of the most significant design awards on earth, the GERMAN DESIGN AWARD 2025 and the ICONIC AWARD WINNER 2024, the trailblazing design courage of the interior architects from Linz and Vienna was dazzlingly confirmed.

KONTAKT / CONTACT

destilat Büro Wien

Mariahilferstraße 27/8

A-1060 Wien

T +43 (0)1 97 444 20

M +43 (0)699 104 105 11 office@destilat.at www.destilat.at

destilat Büro Linz

Landstraße 27 / 2. Etage

A-4020 Linz

M +43 (0)699 112 78 161 (Henning Weimer)

Handcrafted Interiors

At F/LIST, we create interiors inspired by the beauty of nature. Crafted with experienced hands, infused with technologies of tomorrow, and perfected to last. Since 1950.

AUSTRIA

EIN FLECKCHEN HEILE WELT

WER SEHNT SICH NICHT DANACH IN DIESEN ZEITEN? HIER KANN MAN SICH DIESE SEHNSUCHT ERFÜLLEN: IM CHALETDORF VALSEGG IM SÜDTIROLER PUSTERTAL, CA. 50 KM VOM BRENNER ENTFERNT, IN 17 SERVICED CHALETS MIT LUXURIÖSEM KOMFORT UND VIEL PRIVATSPHÄRE. FÜR EINE WUNDERBARE AUSZEIT INMITTEN HERRLICHER NATUR.

KKurz vor dem Örtchen Vals zwischen einem Waldhang und einer großen Wiese erstreckt sich im Südtiroler Pustertal ein kleines Dorf mit 17 stilvollen Naturchalets mit bis zu 150m2 Wohnfläche. Es ist ein Fleckchen heile Welt auf 1300m Höhe. Hier verschmelzen für den Gast alle Vorzüge eines gehobenen Boutique-Hotels. Dazu gehören ein GourmetRestaurant, Room-Service, kurze Wege, persönlicher Service, ein Spa-Tempel mit Anwendungen, Sporteinheiten und Infinity Pool. Hinzu kommen die Vorzüge eines Ferienhauses: Geräumigkeit auf zwei Etagen, Private Spa mit Sauna, freistehende Badewanne und Hot Tub, Kamin, Terrasse und voll ausgestattete Küche mit Essbereich.

Chalets, sich vom Spa-Team des Waldbads verwöhnen lassen und sich das mehrgängige Abendessen direkt in sein Chalet servieren lassen.

SPEISEN MIT GENUSS

Die Speisen erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Das Küchenteam legt großen Wert auf frische, regionale, eigens angebaute und hergestellte Lebensmittel. Wer zum Essen ausgehen möchte, ist im Eggile, dem eigenen Gourmet-Restaurant, willkommen. Morgens deckt eine Waldfee den Esstisch direkt im Chalet mit einem genussvollen Bergfrühstück mit frischen Eiern der eigenen Hühner.

WER SICH ZURÜCKZIEHEN WILL VON DER AUSSENWELT, KANN SICH HIER AUSBREITEN.

RUHE UND

NATURKRAFT GENIESSEN

Die Familie Lanz hat hier mit ihrem Chaletdorf einen Kosmos aus natürlichem Luxus und Landleben geschaffen, der seine Gäste wie einen Kokon umgibt. Er überträgt seine natürlichen Kräfte und vor allem seine Ruhe auf jeden Besucher. Allein der Duft der Kräuter- und Blumenbeete entlang des Weges durch das Dorf und das wohlige Zirben-Aroma, das aus den Wänden der Holzhäuser dringt, küssen die Sinne. Wer sich zurückziehen will von der Außenwelt, kann sich hier ausbreiten – in den großzügigen

AKTIV ENTSPANNEN

Aber Valsegg bietet auch allen Aktiven eine Heimat, die ihr Chalet als Basis für Ausflüge aller Art sehen: Spaziergänge, Wanderungen, Biketouren, Alm-Hopping, Fischen, Ausflüge zu Badeseen –oder im Winter: Skifahren, Rodeln, Schneeschuhwanderungen und vieles mehr. Auch Shoppintouren nach Brixen oder Bruneck sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Valsegg ist ungekünstelte Vielfalt – für Reisende mit Kind und Hund, Paare und Solo-Traveller, für Jung und Junggebliebene, für Sportler wie für Ruhesuchende, für Genussmenschen und Naturfreunde – und das zu jeder Jahreszeit.

CHALETDORF VALSEGG FAKTEN

– 17 Chalets von 78 m2 bis 150 m2

– Gourmet-Restaurant „Eggile“

– Waldbad, Spa u. a. mit Infinity Pool

– Fitnessraum mit Bergblick, Kneippanlage und Yoga-Plattformen

– Jedes Alter ist willkommen, sogar wohlerzogene Fellnasen

– Holzhäuser mit Fassade aus waldeigener Lärche, innen verkleidet mit Zirbe

– Philosophie: ehrlich, authentisch und nachhaltig

– Inhabergeführt von der Familie Lanz

– Auf Anfrage Barbecue auf der eigenen Terrasse

– Energie über Hackschnitzelheizung mit Holz aus dem eigenen Wald / eigenes Quellwasser vom Berg wird als Trinkwasser, für Infinity Pool und Hot Tubs genutzt / Herstellung eigener Lebensmittel

– Ganzjahresdestination

– u.v.m.

A DELIGHTFUL OASIS OF PERFECTION

The chalet village known as Valsegg in the Puster Valley of South Tirol lies at an altitude of 1300 metres and offers an idyllic shangri-la in the heart of nature. The 17 luxurious “Nature Chalets” combine the benefits of a boutique hotel and the advantages of a private holiday house: guests can enjoy a gourmet restaurant, room service, short paths and a spa with infinity pool and a variety of treatments. Every chalet extends over two floors, has a private sauna, a freestanding bathtub, a fireplace and a terrace.

The Lanz family has created an unusual refuge embracing both nature and luxury which speaks

to all five senses through its natural materials and the inimitable scents of stone pine. The kitchen sets high value in fresh regional products, the gourmet restaurant “Eggile” invites you to come and savour glorious dishes, and then a mountain breakfast is served in the morning in your chalet. Activities such as hiking, skiing and excursions to high alpine pastures and regional lakes provide active relaxation and recuperation. The chalet village Valsegg is a multi-faceted oasis for lovers of nature, for couples, families and all those seeking tranquillity – all year round. It is a perfect combination of quiet, relaxation and luxurious comforts with a touch of adventure.

KONTAKT / CONTACT

Chaletdorf Valsegg Magdalena & Gregor Lanz

Unterlände 5

I-39037 Vals/Mühlbach Südtirol/Pustertal

T +39 388 7707444

info@valsegg.it www.valsegg.it

Bilder:

Luca Zuccolo

JUST DESIGN IT

L ( I ) EBEN FENSTER

REITH BEI KITZBÜHEL

Moderner Komfort trifft Tiroler Stil für höchste Ansprüche. Im Erdgeschoss liegen Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, das große Entrée und die Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Das Untergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit großem Lichthof und Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie den Wellnessbereich mit Sauna, Pool, Bar, Lounge, Heimkino und Fitnessraum. Im Dachgeschoss liegt der großzügige Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit offenem Kamin. Die hochwertige Küche verfügt über eine Back-Kitchen, eine Frühstücksbar, einen Teppanyaki-Grill und moderne Geräte. Die große Ruhe-Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick. Gäste-WC, Deckenkühlung und Sichtdachstuhl runden das Ambiente ab. Objekt-Nr.: 044 1281

Modern comfort meets Tirolean style: to satisfy the needs of the most sophisticated and demanding clients. On the ground floor are the master zone with dressing room and bathroom en suite, an additional bedroom with bathroom en suite, the large entrance foyer and the double garage with its own direct entrance into the house. The lower floor is comprised by a bedroom with a large atrium and bathroom en suite, two additional bedrooms and a well-being area with sauna and pool, bar and lounge, home cinema and fitness studio. On the attico floor is the wide-open living/dining/cooking area with an open fireplace. The nearly professional kitchen has its own baking facilities, a breakfast bar, a teppanyaki grill and modern appliances. The large and tranquil terrace boasts grand views into the far distance. Guest toilet, ceiling ventilation and visible interior roof truss round out this residence.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 438m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 519m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EA-B, HZG Erdwärme, 35,9 kWh/m2a, EEK B, BJ 2024 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 12.900.000,– zzgl. Käuferprovision 3,60% inkl. 20% MwSt.

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL

Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 62 98-8 kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com/kitzbuehel

ST. JOHANN IN TIROL Hornblick-Lodge

Das Neubau-Chalet auf einem 435m2 großen Grundstück beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und atemberaubendem Ausblick auf den Wilden Kaiser sowie das Kitzbüheler Horn. Der große Eingangsbereich mit Garderobe bietet Zugang zum Garten. Hier – im Erdgeschoss – liegen auch der Master-Bedroom mit Bad en suite, Büro, Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Im Obergeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Lounge, Kamin, Altholz-Sichtdachstuhl und Terrasse. Die Küche ist mit Bora- und Liebherr-Geräten ausgestattet. Im Untergeschoss liegen ein Weinkeller mit Verkostungsraum/Zigarrenlounge und zwei Schlafzimmer mit Bad en suite. Der große Wellnessbereich umfasst eine Sauna, ein Wellnessbett, einen Fitnessraum sowie einen Whirlpool auf der Terrasse. Objekt-Nr.: 044 1256

This newly built chalet sweeps people off their feet with its high-class furnishings and superlative views of Wilder Kaiser and Kitzbüheler Horn. The huge entrance foyer contains a wardrobe, also provides an entrance into the garden. Also on the ground floor are located the master bedroom with bathroom en suite, office, terrace, walk-in closets and another bedroom with bath-room en suite. On the upper floor are the living/dining/cooking area with lounge, fireplace, visible interior roof truss constructed with old wood, and the terrace. The kitchen is outfitted with Bora and Liebherr appliances. On the lower floor there is a wine cellar with wine-tasting room/cigar lounge and two additional bedrooms with bathroom en suite. The large well-being area includes a sauna, wellness bed, fitness studio and a whirlpool on the terrace.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 346m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 435m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EA-B, HZG Fernwärme, 68,2 kWh/m2a, EEK A, BJ 2023 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.590.000,– zzgl. Käuferprovision 3,60% inkl. 20% MwSt. VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 62 98-8 kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com/kitzbuehel

Bilder: © Von Poll

Immobilien

Kitzbühel

Dieses Chalet in ruhiger Sonnenlage besticht durch den Panoramablick zum Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser, eine hochwertige Ausstattung und Designereinrichtung. Im Erdgeschoss liegen ein großes Entrée mit Garderobe, zwei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie die Master-Suite mit Bad en suite, großem Kleiderschrank/Umkleidebereich und Zugang zum großen Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl sowie großer Terrasse inkl. OutdoorKüche. Das Untergeschoss beeindruckt mit Wellnessbereich, Sauna, Regendusche, Ruheraum sowie Heimkino mit eigener Bar. Hinzu kommen Technik- und Wirtschaftsraum, Photovoltaikanlage, BUS-System, Anschluss für Elektroautos, elektrische Raffstores, Deckenkühlung u.v.m.

Objekt-Nr.: 044 1285

This chalet is nestled in a very quiet, serenity-enhanced spot. It awakens immediate enthusiasm through its fabulous views of Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser, as well as for its premium quality designer furnishings. On the ground floor there is a vast entrance foyer with a wardrobe, two bedrooms with bathrooms en suite, the master suite with bathroom en suite, a large clothes closet/dressing zone, as well as access to the big garden. On the upper floor is the living/dining/cooking area with fireplace, visible interior roof truss and a large terrace which boasts outdoor cooking facilities. The lower floor wows everyone, and no wonder: a well-being area with sauna, rainfall-shower, quiet room and home cinema with its own bar and electric blinds, ceiling ventilation, and lots more besides.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 244m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: EA-B, HZG Erdwärme, 23,7 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2023 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.250.000,– zzgl. Käuferprovision 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.

Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 62 98-8 kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com/kitzbuehel

DIE ZUKUNFT BEGINNT HEUTE

WEG VON FOSSILEN BRENNSTOFFEN, HIN ZU EINER UMWELTFREUNDLICHEN UND NACHHALTIGEN ENERGIEGEWINNUNG. MIT HAUSCHILD ALS INSTALLATEUR SIND SIE BESTENS FÜR DIE ANFORDERUNGEN DER ZUKUNFT GERÜSTET.

HHauschild Gebäudetechnik plant, installiert und betreut seit über 50 Jahren umweltschonende Heizungs-, Lüftungs- und Klimatisierungssysteme, darunter auch Wärmepumpenanlagen. Bereits in den 1970er Jahren wurden in Kitzbühel die ersten Wärmepumpen installiert. Dank kontinuierlicher Produktinnovationen führender Industriepartner und der Digitalisierung hat sich diese umweltfreundliche Technologie in den letzten Jahren erfolgreich etabliert und findet zunehmend auch in Bestandsgebäuden Anwendung.

WIE FUNKTIONIERT EINE WÄRMEPUMPE?

Mit der Zentrale in Aurach/ Kitzbühel und einem zusätzlichen Standort in Mittersill ist Hauschild bestens vernetzt.

Wärmepumpen entziehen der Luft, dem Grundwasser oder dem Erdreich Wärme, die dann zur Raumheizung und Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Um die „kostenlose“ Umweltwärme nutzbar zu machen, benötigen Wärmepumpen lediglich Strom und kommen ohne Verbrennungsvorgänge aus. Idealerweise sind alle Komponenten – von der Wärmepumpe bis zum Heizsystem – optimal auf-

einander abgestimmt. Nur so können ein effizienter Betrieb und eine hohe Jahresarbeitszahl gewährleistet werden. Profi-Tipp von Hauschild: Das Funktionsprinzip einer Wärmepumpe ähnelt dem eines Kühlschranks und kann bei entsprechenden Anlagen auch zur Kühlung im Sommer genutzt werden.

UMSTIEG ZAHLT SICH AUS Neben attraktiven Fördermöglichkeiten auf Landesund Bundesebene bietet eine moderne Wärmepumpenanlage eine hohe Betriebssicherheit. Die Unabhängigkeit von Öl und Gas aus Drittstaaten ist ein weiterer Vorteil. Dies zahlt sich langfristig durch eine günstige Betriebsweise aus. Bei Hauschild finden Sie schon heute Ihren fachkundigen Partner für Wärmepumpenanlagen, der Sie professionell berät und die Abwicklung der Förderanträge für Sie übernimmt. Der Familienbetrieb setzt auf langjährige Kooperationen mit namhaften europäischen Herstellern und ein starkes Team aus hauseigenen Experten (Beratung, Planung, Montage, Service), die Ihnen gerne zur Seite stehen.

THE FUTURE BEGINS TODAY

BEREITS IN DEN 1970ER

JAHREN WURDEN IN KITZBÜHEL DIE ERSTEN WÄRMEPUMPEN INSTALLIERT.

Moving away from fossil fuels towards environmentally friendly and sustainable energy production. With Hauschild as your installer, you are well equipped for the demands of the future.

For over 50 years, Hauschild Gebäudetechnik has been planning, installing, and maintaining environmentally friendly heating, ventilation, and air conditioning systems, including heat pump systems. The first heat pumps were installed in Kitzbühel as early as the 1970s. Thanks to continuous product innovations from leading industry partners and digitalisation, this environmentally friendly technology has successfully established itself in recent years and is increasingly being used in existing buildings.

Heat pumps extract heat from the air, groundwater, or the ground, which is then used for space heating and hot water preparation. To make use of the “free” environmental heat, heat pumps only require electricity and do not involve combustion processes. Ideally, all components, from the heat pump to the heating system, are optimally matched. Only in this way efficient operation and a high annual performance factor can be ensured. The operating principle of a heat pump is like that of a

refrigerator and can also be used for cooling in summer with appropriate systems.

Switching pays off. In addition to attractive funding opportunities at the state and federal levels, a modern heat pump system offers high operational reliability. Independence from oil and gas from third countries is another advantage. This pays off in the long term through cost-effective operation.

At Hauschild, you will find your knowledgeable partner for heat pump systems, who will professionally advise you and handle the processing of funding applications for you. The family business relies on long-term cooperation with renowned European manufacturers and a strong team of in-house experts (consulting, planning, installation, service) who are happy to assist you.

KONTAKT / CONTACT

Hauschild Gebäudetechnik & Badarchitektur

Pass-Thurn-Straße 60

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

T +43 (0)5356 64585 0 team@hauschild.com www.hauschild.com

KIRCHBERG/BEZIRK KITZBÜHEL

PERFEKTE HARMONIE

DIE HISTORISCHE VERGANGENHEIT ZU ERHALTEN UND MIT MODERNSTEM KOMFORT ZU BELEBEN: DIESES KUNSTSTÜCK GELANG BEI DIESER EXKLUSIVEN HISTORISCHEN VILLA IN ZUSAMMENARBEIT MIT DEM BUNDESDENKMALAMT UND DER GEMEINDE PERFEKT.

DDiese historische Stadtvilla kauft man nicht – man darf sie in Besitz nehmen. Es handelt sich um ein 1907 erbautes Stadthaus mit wechselvoller Geschichte im Zentrum von Kirchberg in Tirol. Da sich das Objekt im „Kerngebiet” befindet, besteht auch die Möglichkeit einer kurzfristigen Vermietung, die das Potenzial des Objektes nochmals deutlich steigert. Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer stilvoll um- und ausgebaut und befindet sich nun in einem hervorragenden Zustand, der dem historischen Erscheinungsbild entspricht. Solch ein Objekt zu erwerben, ist eine einmalige Gelegenheit – man besitzt etwas, das nicht jeder sein Eigen nennen kann. Vom Keller bis zum Dach über fünf Etagen komplett generalsaniert, präsentiert sich die Villa in exzellentem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 305 m2 Wohn-/Nutzfläche insgesamt elf Zimmer, drei Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Whirlpool, Weinkeller, Büro, Einliegerwohnung und einiges mehr. Dabei wurden historische

Elemente, wie die Außenfenster, Eingangstüre und vor allem die Holztreppen, erhalten. Aber auch sonst gibt es im Haus historische Highlights, die ihm eine ganz besondere Atmosphäre verleihen.

Im Kellergeschoss sind Weinkeller, Sauna, Ruheraum mit Whirlpool, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und der Hauswirtschafts- und Technikraum situiert. Im Erdgeschoss sind Eingangsbereich, Einliegerwohnung, Arbeitszimmer und Empfang mit WC vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, drei Bäder, Gang und Erker. Im zweiten Obergeschoss liegen die komplett ausgestattete Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie Gang mit Erker. Das Dachgeschoss bietet eine Lounge, Galerie mit Dachuntersicht und eine Panoramaterrasse mit Fernblick. Viele weitere Details können im Rahmen einer Direktbesichtigung begutachtet werden.

Objekt-Nr.: MG-0001856

PERFECT HARMONY

This property, which has experienced a highly colourful history, is an urban-style house built in 1907 in the centre of Kirchberg. Apart from purchase for personal use, there is also the possibility of immediately turning the property into a rental, thereby amplifying the potential yields.

The house has been completely renovated from the cellar to the roof over five floors and now presents itself in outstanding condition extending over a living/utility surface area of appx. 305 m2, offering the new owner a total of eleven rooms, three bathrooms, well-being area including a sauna, quiet room and whirlpool, a wine cellar, an office, an appendix apartment and lots more besides. It is noteworthy that the historical elements such as the external windows, entrance door and, above all, the wooden staircase were preserved. But in other aspects as well, there are historic highlights on offer which

lend this house a very particular, out-of-the-ordinary atmosphere.

Located on the basement floor are the wine cellar, sauna, quiet room with whirlpool, guest room or work room and the utility and technical facilities room. Located on the ground floor are the entrance foyer, appendix apartment, work room and reception with toilet. On the first upper floor there are three bedrooms, three bathrooms, corridor and old-style sitting corner in an oriel window. On the second upper floor there is a completely furnished kitchen, dining area, living room with fireplace and interior visible roof truss as well as a corridor with its own sitting area in an oriel window. The attic floor provides a lounge, a gallery with roof truss view and a panorama terrace with views into the distance. Many additional details can be gleaned in the course of a personal inspection.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 305 m2

GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 101 m2

ZIMMER · ROOMS: 11

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 6

BÄDER · BATHROOMS: 4

TERRASSEN · TERRACE: 1

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: nach Vereinbarung/by arrangement ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress, BJ/year of construction 1907 (Modernisierung 2023/modernisation 2023) KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.500.000,–

KONTAKT / CONTACT

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG

Familie Gobec

Im Gries 27

A-6370 Kitzbühel

M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at www.kitzimmo.at

Iconic. Forever.

The Ritz-Carlton Vienna, Symphony Suite by Interior Designers Ivan Gradišar ✕ Breitwieser Stein: Calacatta Viola, Marmor

LIMITED MASTER PIECES

DIE „ETWAS ANDERE” GALERIE GRELLHORST GEHT EINEN BESONDEREN UND FOKUSSIERTEN WEG, UM STRENG LIMITIERTE, EXKLUSIVE SCHWARZ-WEISS FINE ART- UND WILDLIFEFOTOKUNST IHREN KLIENT:INNEN NÄHERZUBRINGEN.

David Yarrow, „Members Only“, 191 x 180 cm

David Yarrow, Cara Cigar, 191 x 180 cm

DDAVID YARROW...

… ist einer der weltweit erfolgreichsten Fotografen. Seine Handschrift ist ein Alleinstellungsmerkmal auf dem weltweiten Kunstmarkt. Seine großformatigen Monochrom-Fotografien werden in führenden Museen in Europa und Nordamerika ausgestellt. Heute zählt Yarrow zu den wertvollsten Fotokünstlern der Welt. Ausgelöst durch die Rekordergebnisse seiner Werke bei großen internationalen Auktionshäusern, schätzen ihn Investoren und Kunstsammler. Die Galerie Grellhorst besitzt eine große Privatsammlung seiner begehrten und zum Teil ausverkauften Werke. Größtenteils sind dies Highlights seiner Wildlife-Arbeiten, aber auch Werke seiner Serie „Storytelling“.

AUF SPEZIELLEN KUNDENWUNSCH KÖNNEN

AUCH VERNISSAGEN BEIM KUNDEN ORGANISIERT ODER IN BESONDEREN FÄLLEN AUCH TERMINE FÜR EIN PROBEHÄNGEN VOR ORT VEREINBART WERDEN.

Die Fotografien, die Axel Grellhorst im Programm hat, sind oft weltweit ausverkauft und besonders begehrt – auch als Wertanlage. Auch bei der Anzahl der Künstler setzt Grellhorst ausschließlich auf Klasse. Mindestens je zehn weltweit limitierte Werke der renommierten Fotokünstler David Yarrow und Lars Beusker befinden sich ständig im Portfolio vor Ort und können im exklusiven Ambiente der Private Showrooms in Kirchlengern (D) und Kirchberg (Tirol) bewundert werden. Für Lars Beusker hat die Galerie Grellhorst das exklusive Vermarktungsrecht in Österreich.

Hinzu kommen wechselnde, rare Einzelstücke. Aktuell eines der seltenen „Likörelle“ des Deutschrockers Udo Lindenberg ebenso wie eine an sich weltweit ausverkaufte Statue von Marc Lagrange. Aber auch ein in der Farbgebung einmaliges Unikat eines Mercedes SLS Limited Edition Roadster aus Sammlerbestand.

IHR GANZ PERSÖNLICHER SHOWROOM

Auch was den Weg zum Kunden betrifft, geht Grellhorst ganz andere Wege als „normale“ Galerien. „Wir bringen die Kunst zum Kunden

nach Hause. Denn es ist etwas komplett anderes, wenn man diese Werke exklusiv bei sich in den eigenen vier Wänden, im vertrauten Ambiente, live erleben kann, statt an neutralen Galeriewänden“, so Axel Grellhorst. Auf speziellen Kundenwunsch können auch Vernissagen beim Kunden organisiert oder in besonderen Fällen auch Termine für ein Probehängen vor Ort vereinbart werden – so wird Fine Art zum exklusiven und intimen Erlebnis. Ein gutes Glas Wein und direktes Feedback von Familie und Freunden ebenfalls inklusive wie auch die profunde Beratung durch einen Kenner, der auf eine langjährige Laufbahn im Kunstgeschäft zurückblicken kann. Selbstverständlich sind auch hochprofessionelle digitale Montagen von Kunstwerken in Fotos von Wohnlandschaften des Kunden möglich.

FÜR DIE ZUKUNFT …

… setzt Axel Grellhorst weiter auf dieses sehr fokussierte Galerie-Konzept. Nur ein bis zwei neue Künstler:innen sollen das Portfolio erweitern. Eventuell wird auch dem Thema „Skulptur“ mehr Raum gegeben werden. Jedenfalls lohnt es sich, immer wieder auf der Homepage „vorbeizuschauen“.

David Yarrow, „The Wolves of Wall Street“, 210 x 132 cm

Lars Beusker, „Mondays“, 166 x 126 cm

LIMITED MASTERPIECES

Galerie Grellhorst, a “different type” of art gallery, is treading an unusual and highly focused path in order to bring limited, exclusive black-and-white fine arts and wildlife photographic art works to the close attention of their clients.

The photographs which Axel Grellhorst has in his programme are often sold-out worldwide and highly desirable works, including as investments. Also, in the number of selected artists, Grellhorst limits himself strictly to those of the highest class. Of renowned photographic artists David Yarrow and Lars Beusker at least ten worldwide limited works each are to be found as permanent portfolio specimens right here on the premises and can be admired in the exclusive ambience of the private showrooms in Kirchlengern, Germany and Kirchberg, Tirol. For Lars Beusker, Galerie Grellhorst owns the exclusive marketing rights for all of Austria.

In addition to that, steadily changing programmes of rare individual works are added. Currently that includes one of the rare “Likörelle” of German rocker Udo Lindenberg, as well as one of the worldwide sold-out statues of Marc Lagrange. It even includes a unique-coloured Mercedes SLS Limited Edition Roadster from a collector.

LARS BEUSKER …

… fängt einzigartige Momente in Schwarzweiß ein – so schön, wie man selten Portraits von wilden Tieren gesehen hat. Er wurde 2022 bei den International Photography Awards 2022 in New York offiziell zum Nature Photographer of the Year ernannt. 2023 wurde er zum zweiten Mal in Folge zum besten Wildlife-Fotografen der Welt gekürt. Seine Werke sind einzigartig, international preisgekrönt und streng limitiert. Jedes Motiv ist weltweit nur zehnmal erhältlich, ohne Artist Proofs oder ähnliche editionsausweitende Exemplare. Jedes Bild wird nummeriert, persönlich signiert und mit einem Echtheitszertifikat übergeben.

As far as providing new ways for clients to find their way to his portfolio is concerned, Grellhorst also treads completely different paths from “normal” galleries. “We bring the art works to the client, right into their home. We know that it’s something completely different to be able to see such works hanging on your own wall in intimate atmosphere, rather than in neutral commercial surroundings,” says Axel Grellhorst. Upon request, vernissages are organised at the client’s home, where fine art can be hung on the walls “on trial”: an exclusive and welcome homey event. A good glass of wine and direct feedback from family and friends is also included, alongside the profound knowledge and counsel of a professional who can look back on a long life in the art business. It goes without saying, highly professional digital displays of art works as photos of internal residence landscapes of the clients are also possible.

In the future, Axel Grellhorst will continue to place his bets on his own highly focused art gallery concept. No more than one or two new artists will extend and enrich his portfolio another notch. Possibly the theme of “sculpture” will be granted a certain importance. In any case, it is a rewarding visit to check out the website.

KONTAKT / CONTACT

Galerie Grellhorst

Axel Grellhorst

Mühlenweg 9

D-32278 Kirchlengern

M +49 (0)171 3358386

info@galerie-grellhorst.com www.galerie-grellhorst.com

Showroom Galerie Grellhorst Haarpointweg 11

A-6365 Kirchberg in Tirol

Telefonische Terminvereinbarung erbeten

Lars Beusker, „Gotcha“, 146 x 126 cm

Lars Beusker, „Warden of the North“, 166 x 126 cm

WILLKOMMEN IN DER

NATUR STEIN ZEIT

MIT ST-ONE PRÄSENTIERT STRASSER STEINE EIN MEISTERWERK, DAS DESIGN, FUNKTIONALITÄT UND NATÜRLICHE SCHÖNHEIT AUF HÖCHSTEM NIVEAU VEREINT. DIESE EXKLUSIVE KÜCHENLÖSUNG, GEFERTIGT AUS FEINSTEM NATURSTEIN, SETZT NEUE MASSSTÄBE IN DER KÜCHENARCHITEKTUR. ST-ONE STEHT FÜR EXKLUSIVES DESIGN UND LUXUS, DER ÜBER GENERATIONEN HINWEG BESTAND HAT.

DDIE KRAFT DER NATUR IN IHREM ZUHAUSE

Jeder Stein, der für ST-ONE Kücheninseln verwendet wird, ist ein Unikat und erzählt seine eigene Geschichte. Entstanden über Jahrmillionen, wird der Naturstein bei STRASSER in Handarbeit veredelt, sodass jede Kücheninsel ein individuelles Kunstwerk darstellt. Zudem ist Naturstein äußerst langlebig und widerstandsfähig, wodurch ST-ONE einen bleibenden Wert schafft – ein Statement für eine verantwortungsbewusste Lebensweise.

ÄSTHETIK TRIFFT

AUF FUNKTIONALITÄT

Die klare Linie von ST-ONE stellt den Naturstein in den Mittelpunkt. ST-ONE überzeugt aber nicht nur durch ihr ansprechendes Design, sie ist auch funktional durchdacht und bietet den perfekten Rahmen für nützliche Küchenhelfer wie Induktionsoder Gaskochfeld, Muldenlüftung, Geschirrspüler oder Weinkühlschrank. Zudem sind der Korpus und

die Laden aus Massivholz gefertigt, was sie leichtgängig und sehr stabil macht.

EXKLUSIVE QUALITÄT

Jede ST-ONE Kücheninsel wird in der österreichischen STRASSER-Manufaktur nach höchsten Handwerksstandards gefertigt. Die Präzision und Sorgfalt spiegelt die über 60-jährige Expertise des Unternehmens wider. So entsteht ein Produkt, das nicht nur optisch besticht, sondern auch durch seine Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit überzeugt.

Mit ST-ONE von STRASSER zieht die Schönheit der Natur in Ihr Zuhause und vereint dabei Luxus und Funktionalität. „ST-ONE ist ein einzigartiges Designobjekt, das die Marke STRASSER mit einem wachsenden internationalen Portfolio – wie zuletzt in Spanien – auf höchstem Niveau positioniert. Durch die hochwertige Verarbeitung erobert ST-ONE den High-End-Markt,“ erzählt Ing. Gerold Schachner, Leitung ST-ONE, stolz.

Bilder:

DIE PRÄZISION UND

SORGFALT SPIEGELT DIE ÜBER 60-JÄHRIGE EXPERTISE DES UNTERNEHMENS WIDER.

WELCOME TO THE ERA OF NATURAL STONE

Giving its own product the moniker of ST-ONE, STRASSER Steine presents a veritable masterpiece which unites design, functionality and natural beauty at the highest possible level. This exclusive solution for kitchens which is brought to completion in the finest natural stone is setting new standards in kitchen architecture.

Each piece of stone which is used for a ST-ONE kitchen is unique, to be found nowhere else, it tells its very own story. Formed over millions of years, the natural stone at STRASSER is then refined in meticulous and painstaking handcraftsmanship so that each kitchen island actually is an individual work of art. Adding to its uniqueness, natural stone is unbelievably long-lived and resistance-proof. This means that ST-ONE becomes a work of enduring value, as well as a statement for a highly aware way of life.

Yet ST-ONE wins acclaim not only for attractive design, since its functionality is so well thought-through that it provides the perfect framework for a kitchen’s supporting cast to perform its respective tasks, for example induction or natural gas stove burners, ventilation in a carved out stone niche, dishwashers and wine coolers. In addition, the body and the shelves are finished in solid wood, making the entire assembly supremely stable and easy to manage.

Every single ST-ONE kitchen island is brought to completion in accord with the highest possible craftsmanship standards at Austria’s STRASSER manufacture, thereby generating a product not only optically dazzling, but which wins accolades through its robust strength and long life.

KONTAKT / CONTACT

STRASSER Steine GmbH

Steinstraße 1

A-4113 St. Martin i. Mühlkreis T +43 (0)7232 2227-0 st-one@strasser-steine.at www.strasser-steine.at

SÖLDEN/ÖTZTAL – TOURISTISCHE KAPITALANLAGE

IHR APPARTEMENT IN DEN TIROLER BERGEN

DIE LENI MOUNTAIN LODGES, DIE IM DEZEMBER 2024 FERTIGGESTELLT WERDEN, ZEICHNEN SICH DURCH HOCHWERTIGE, MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL GEPLANTE SERVICED APARTMENTS AUS.

Luxuriöse Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten machen die Leni Mountain Lodges besonders attraktiv für anspruchsvolle Gäste – inkl. hoher Auslastung, lukrativer Renditen und stabiler Wertsteigerung für Anleger in einer begehrten Ferienregion. Professionelle Verwaltung und Vermarktung stellt reibungslosen Betrieb und effektive Vermietung sicher.

NATÜRLICH-AUTHENTISCHE ARCHITEKTUR

Die Architektur verbindet alpine Elemente mit zeitgenössischem Design zu einzigartigem Flair – samt beeindruckender Ausblicke auf die Berge und viel natürlichem Raumlicht. Hochwertige Materialien wie Holz und Stein sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre und ein authentisch alpines Erlebnis. Neben der Lage direkt an der Skipiste (Ski-in/Ski-out) überzeugt jede Lodge mit Annehmlichkeiten wie z.B. einer eigenen Sauna. Ein moderner OutdoorPool und der gemütliche Ruheraum sorgen für Entspannung.

Umfassende Services bis hin zu personalisierter Concierge-Betreuung ergänzen die hohen Standards der erstklassigen Ausstattung. Die Lage ist zudem perfekt für Ruhesuchende, die die Schönheit und Stille der Natur genießen möchten. Fernab von Hektik und Lärm können Gäste hier Kraft tanken und die frische Bergluft in vollen Zügen genießen.

ERFAHRENER GASTGEBER

Der Betreiber der Leni Mountain Lodges – Marco Arnold, Sohn der Skifahrerlegende Andre Arnold –verfügt über umfassende Erfahrung in der Tourismusund Hospitalitybranche, die er nun auch in die Leni Mountain Lodges einbringt. Er garantiert hohe Qualität, basierend auf einer erfolgreichen Bilanz im Vermietungsmanagement.

Haben Sie noch Fragen zum Projekt oder möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Tirol Real Estate steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

APPARTEMENTS · APARTMENTS: 4

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 65,58m2 bis/to 137,20m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 1–4

BÄDER · BATHROOMS: 1–3 inkl. Sauna

STELLPLÄTZE · PARKING LOTS: 2–3

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress, BJ/ year of construction 2024

KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: € 659.000,– bis/to € 1.750.000,–

IHRANSPRECHPARTNER

TIROL REAL ESTATE ist ein erfahrenes, kompetentes Maklerbüro, das sich durch umfangreiche Fachkenntnis und Professionalität auszeichnet. Mit tiefem Verständnis des regionalen Immobilienmarktes bietet es Kunden maßgeschneiderte und lösungsorientierte Dienstleistungen. Dabei wird auf persönlichen Service, Transparenz und individuelle Beratung großer Wert gelegt, um den optimalen Erfolg für Kunden zu gewährleisten.

YOUR APARTMENT IN THE MOUNTAINS OF TIROL

The Leni Mountain Lodges, whose construction will be completed in December 2024, distinguish themselves through indisputable high quality and a great love of detail in their implemented plan for serviced apartments. These are particularly attractive for demanding guests, for they comprise premium furnishings, lucrative yields and a stable increase in value, alongside professional administration and marketing for investors.

The architecture of the lodges combines alpine elements and modern design with a unique flair. First class materials such as wood and natural stone bring cosy warmth and an inviting atmosphere into the residences, making them an authentic alpine experience. Apart from their ideal location directly on the ski slope, each lodge dazzles its residents with a bevy of special features, for example its own sauna. A modern outdoor swimming pool and a tranquil quiet room supply essential hours of serenity. Wide-ranging services extending all the way to personalised concierge support assistance are included. This is the perfect shangri-la for those seeking peace and quiet as well as those who want to savour the beauty and the tranquillity of nature.

The operator of Leni Mountain Lodges, Marco Arnold, son of the legendary skier Andre Arnold, possesses far-reaching experience in the tourism and hospitality branches. His guarantee of high quality, based on his own record of success in managing rentals, stands for itself.

TIROL REAL ESTATE is an experienced and competent office of real estate brokers which excels in this sector for its expertise, professionality, and tailor-made, solution-oriented services. For any questions or an appointment to make an inspection – without any obligation, it goes without saying – Tirol Real Estate is looking forward to your call.

KONTAKT / CONTACT

TIROL REAL ESTATE

Marktgraben 17 A-6020 Innsbruck T +43 (0)512 312440 office@tirolrealestate.com www.tirolrealestate.com

S SNOW FASHION

WER GLAUBT, DASS KÄLTE UNSEREM STYLE SCHADET, IRRT GEWALTIG. DIE NEUE WINTER-FASHION DER KITZBÜHELER

MODEHÄUSER VEREINT ELEGANZ UND LÄSSIGKEIT AUF BESONDERS SCHÖNE ART UND WEISE. SO KOMMEN SIE AUF JEDEN FALL SCHICK – UND WARM – DURCH DEN WINTER.

Mit Stil & Klasse Modisch und geschmackvoll vereint Luis Trenker die Herbst-/ Wintermode, wie wir es von der Südtiroler Marke gewohnt sind. Für ihn: A-linienförmiger Cabanmantel aus Walk Lualex; Nylon-Weste mit Strickkragen Lugus; Leder-/FilzSneaker. Für sie: Mantel mit „Prince of Wales“-Muster Lumarta; Pullover im Strickmuster-Mix Lualba; WollmixHose mit Hahnentrittmuster Lularina. www.luistrenker.com

Elegante Winter Vibes Feminine Kurzjacke aus edlem Bouclé mit sportiven Patten von Sportalm. www.sportalm.at

Alpine Silhouettes

Die Mountain Bag von Frauenschuh – aus Ziegenleder und komplett nachhaltig gefertigt – ist zu jeder Jahreszeit ein schicker, geräumiger Begleiter. www.frauenschuh.com

WIN TER

Eye-Catcher: Ski-Catsuit

Der enganliegende Skioverall von Frauenschuh mit markanten Nähten und Bustier-Ausschnitt betont die feminine Silhouette. www.frauenschuh.com

Cool Wool Look

Die Freizeitjacke ODILE von GOLDBERGH in luxuriösem Champagner-Farbton ist die perfekte Wahl für einen stilvollen Auftritt in den Bergen und im Tal. Erhältlich bei Uschi Grote in Kitzbühel.

www.uschi-grote.com

Feel the Style

Mit dem Daunenmantel „Erico“ und der Sonnenbrille „Hemavan“ von Bogner trotzen Sie der winterlichen Kälte und blicken lässig in die Sonne. www.bogner.com

Foto: © BOGNER

Sportlich-Elegant

Lässige Hose mit stilvollem

Print von Sportalm – perfekt für die kalten Tage.

www.sportalm.at

STY LES

So warm, but so cool

Die Damen-Weste, inspiriert vom beliebten Angel Chen-Stil, ist ein Grundelement für mehrere Jahreszeiten. Ideal für Lagenlook. Und der moderne Herren-Parka hat vielseitig integrierte Eigenschaften, sodass man lange Freude daran hat. Marke: Canada Goose, erhältlich bei Sinnesberger Fashionstore Kitzbühel. www.englhaus.at

Superlight

Gilet aus 100% Cashmere, handgestrickt aus Italien. Erhältlich im Cashmere House Kitzbühel. www.cashmere-house.at

Klassisch. Zeitlos. Modern. „Scarlet“ von Sabine Sommeregger ist der ideale Wintermantel. Gefüttert, in modischem Karo, mit Patten-Taschen und Knopfverschluss. Passt leger zur Jeans oder auch zu eleganten Stoffhosen. www.sommeregger-design.com

Dieses exklusive Anwesen auf einem sonnigen Hochplateau in Aurach bei Kitzbühel besteht aus einem Ensemble von Haupthaus, Gästehaus und Mitarbeiterhaus und bietet auf einer Wohnfläche von 1200m2 höchsten Komfort. Die parkähnliche Anlage mit altem Obstbaumbestand erstreckt sich über 3800m2 und schafft ein privates Refugium mit Panoramablick auf das Kaisergebirge und den Hahnenkamm. Luxuriöse Materialien und handwerkliche Details verleihen dem Interieur zeitlosen Charme, während modernste Technik – vom SmartHome-System bis zum Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Innenpool – höchsten Ansprüchen gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen Weinkeller und ein privates Kino für Genuss und Unterhaltung auf höchstem Niveau. Ein Rückzugsort, an dem alpine Eleganz und Privatsphäre perfekt vereint sind. ID-Nummer: W-02UE5K

This exclusive property atop a sunny high plateau in Aurach near Kitzbühel consists of an ensemble of main house, guest house and a house for the staff. It provides a high degree of comfort over a living space of 1200m2. The lot resembles a park, with a full variety of fruit trees ranging over 3800m2 and suggests a private refuge with panorama views of the Wilder Kaiser massif and the Hahnenkamm. Luxurious materials and hand-crafted details lend the interior a timeless charm, while state-of-the-art technology extending from smart-homesystem all the way to a well-being area with sauna, steambath and indoor pool ensure satisfaction of the highest demands. The whole picture is rounded out by a wine cellar and private cinema for enjoyment and entertainment at the ultimate level. A spot to retreat to, in which alpine elegance and private sphere are united at the summit.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 1195m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 3770m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 11 BÄDER ·

BATHROOMS: 11 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH Jochberger Straße 18 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 tirol@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/tirol

Wir stehen für

einen guten Verlauf.

Farbverlauf in der Bibliothek-Stube des Feinkost Käfer-Stammhauses, München Raumkonzept: Peter Buchberger

Bilder:

SALZBURG

EINZIGARTIGE DESIGNER WOHNUNG

MIT PENTHOUSE-CHARAKTER

Diese einzigartige State-of-the-Art Designerwohnung erstreckt sich über ca. 131m2 Wohnfläche mit insgesamt drei Zimmern. Der offene, helle ca. 56m2 große Wohn-/Essbereich bietet Zugang auf die große Panorama-Dachterrasse. Von dort genießt man einen atemberaubenden Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie den Mönchs- und den Kapuzinerberg.

Die Ausstattung ist edel, elegant und zeitgemäß. Die bulthaup DesignerKüche ist mit Gaggenau- und Miele-Geräten ausgestattet. An den Master-Bedroom grenzt ein Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Regendusche. Auch an das Gästezimmer/ Büro im Industrial Style schließt ein Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC an. Ein Kellerabteil sowie zwei per Lift erreichbare Tiefgaragen-Stellplätze ergänzen dieses Objekt. Ein Stellplatz ist mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet.

Diese in jeder Hinsicht außergewöhnliche Residenz wird nicht nur Liebhabern des für Salzburg so typischen und berühmten Kulturangebots und Lifestyles auf Dauer viel Freude bereiten.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 131m2

ZIMMER · ROOMS: 3

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 2

BÄDER · BATHROOMS: 2

DACHTERRASSE · ROOFTOP TERRACE: ca. 52m2

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 2 (Tiefgarage per Lift, inkl. 1

Stellplatz für E-Ladung vorbereitet/ underground garage via lift, incl. 1 parking bay prepared for e-charging station)

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HZG Fernwärme, HWB 30, fGEE 0,74, EEK B, BJ 2023

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.990.000,–

Highlights:

Rundum-Ausblick | Panorama views 360°

Versteckte Klimaanlage | Recessed climate control system

Alarmanlage vorbereitet | Settings established for an alarm system

BUS-KNX Smart-Home-System von GIRA | BUS-KNX Smart-HomeSystem by GIRA

Voll möbliert, Kompletteinrichtung (Innenarchitekt) | Fully furnished, completely outfitted (by interior architect)

This truly unparalleled state-of-the-art designer apartment extends over appx. 131m2 of living space with a total of three rooms. The open, bright appx. 56m2 large living/dining area offers access to the large panorama rooftop terrace. From there, you savour breathtaking views of the Hohensalzburg Fortress as well as of the Mönchsberg and Kapuzinerberg.

The furnishings are noble, refined, elegant and contemporary. The bulthaup designer kitchen is outfitted with Gaggenau and Miele appliances. The master bedroom has an attached daylight bathroom with double wash basins, bathtub and rainfall shower. Also attached to the guestroom/office designed in industrial style is a bathroom with rainfall shower, wash basin and toilet. A basement section and two parking bays in the underground garage, reachable by lift, round out this property. One parking space is prepared for an e-charging station to be installed.

This residence is unusual in every aspect, it is assured to bring living pleasure not only to typical lovers of Salzburg culture and its treasured cultural attractions and lifestyles, but to many more besides.

KONTAKT / CONTACT

Schmiedbauer Business Immobilien GmbH

Julia Hagenauer, MA

Strubergasse 24

A-5020 Salzburg

M +43 (0)664 3068035

j.hagenauer@biogena.com www.biogena.com

TRÄUMEN SIE VON EINER REISE, DIE WEIT ÜBER DAS GEWÖHNLICHE HINAUSGEHT? DIE KOMBINATION AUS DEM PREISGEKRÖNTEN SERVICE VON EMIRATES UND DEM UNVERGLEICHLICHEN LUXUS DES MARADIVA VILLAS RESORT & SPA AUF MAURITIUS IST MEHR ALS NUR EIN URLAUB – ES IST EIN GEMEINSAMES VERSPRECHEN VON EXZELLENZ, STIL UND UNVERGESSLICHEN ERLEBNISSEN.

TRAUM URLAUB D

DER PERFEKTE

EBEREITS DER FLUG MIT EMIRATES MACHT DEN BEGINN IHRER

REISE ZU EINEM ERLEBNIS.

Eine Reise, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht: Emirates und das Maradiva Villas Resort & Spa ermöglichen Ihnen eine Traumreise, die Ihre Erwartungen nicht nur übertrifft, sondern sie neu definiert.

Bereits der Flug mit Emirates macht den Beginn Ihrer Reise zu einem Erlebnis, das den Alltag vergessen lässt. Mit einer der modernsten Flotten weltweit, einem preisgekrönten Service und kulinarischen Höhenflügen an Bord, wird jeder Moment des Fluges Teil Ihrer Traumreise. Fly Better – das bedeutet, dass schon der Weg zu Ihrem Ziel ein Genuss ist. Am Ziel angekommen, erwartet Sie im Maradiva Villas Resort & Spa pure Magie.

DAS MARADIVA VILLAS RESORT & SPA

Jede der exquisit renovierten Villen bietet Ihnen Ihren eigenen beheizten Pool und eine Oase der Ruhe – eingerichtet mit der Gelassenheit erdiger Töne, natürlicher Hölzer und feinster Textilien. Das Resort ist umgeben von 24 Hektar tropischer Pracht und 750 Metern unberührtem Strand. Auch das

authentische ayurvedische Spa, das tief in den Prinzipien und Philosophien der alten indischen und asiatischen Heilkunst verwurzelt ist, lädt dazu ein, zu entspannen und sich rundum verwöhnen zu lassen.

KULINARISCHE ERLEBNISSE …

… bieten die vier erstklassigen Restaurants mit einer Vielzahl von Geschmacksrichtungen und Kochstilen: Mauritische und mediterrane Gourmetküche im „Cassine“, indische Spitzengastronomie im „Cilantro“, authentische japanische Gerichte im „Haiku“ oder frische Meeresfrüchte und Fleisch vom Grill im „Strandhaus-Grill“ – jedes Restaurant verspricht ein unvergessliches Erlebnis für Ihre Sinne. Für Abenteuerlustige bietet das Resort eine Fülle von Wassersportarten: Erkunden Sie das kristallklare Wasser mit dem Kajak, entdecken Sie beim Schnorcheln die faszinierende Unterwasserwelt oder genießen Sie romantische Ausflüge mit dem Boot. Das erfahrene Team des Bootshauses steht bereit, um Ihre Wünsche zu erfüllen.

Bilder:

FLY BETTER, FLY EMIRATES

Wie schön ist es, wenn bereits die Reise dorthin zu einem besonderen Erlebnis wird. Die Mauritius-Strecke gehört zu den über 140 Destinationen weltweit, die die – 2024 zum wiederholten Mal – als „Best in the World“ ausgezeichnete Airline Emirates täglich von München, Frankfurt, Hamburg und Düsseldorf anfliegt.

Für Weinliebhaber hält Emirates dabei neben köstlicher Kulinarik ein besonderes Erlebnis bereit: Dank dem größten Weinkeller einer Airline weltweit erwartet Sie an Bord eine Auswahl, die jedem MichelinStern-Restaurant Konkurrenz macht. Der Weinkeller befindet sich im französischen Burgund und umfasst 50 verschiedene Weine, Champagner und Portweine aus den besten Weinanbaugebieten, die bis zu 15 Jahre gelagert werden. Von Spitzen-Sommeliers nicht nur aufgrund ihres Geschmacks ausgewählt, sondern auch unter dem Aspekt, dass sie ihre Qualität unter Flugbedingungen in 11.000 Metern bewahren. Der teuerste Wein an Bord ist aktuell der Champagner Dom Perignon Plenitude 2, 2004, in der First Class. Außerdem bietet Emirates Clos de Tart 2011 auf europäischen Flügen in der First Class sowie Chevalier-Montrachet 2011 von Bouchard Père et Fils auf Flügen nach Asien an.

Emirates und das Maradiva Villas Resort & Spa – zusammen erzählen sie die Geschichte einer Reise, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Ihre perfekte Traumreise erwartet Sie.

Weitere Informationen und Buchungen: www.onefinemoment.de

THE UNBEATABLE DREAMCOME-TRUE VACATION

A journey that extends far beyond the usual and the ordinary: a combination of the prizewinning service of Emirates and the incomparable luxury of Maradiva Villas Resort & Spa on Mauritius, it all amounts to far more than a vacation, it unfolds as a bundled promise of excellence, style and unforgettable experiences.

As soon as you embark on the flight at the very beginning of your journey, it becomes an adventure which lets you forget and leave behind everyday life. With the most modern aircraft fleets in the world, prizewinning service, culinary flights of fancy and a unique repertoire of wines, champagnes and port wine selections on board, every single moment of this flight is assured to be part of your dream-come-true vacation. Fly Better – that means, even the route to your destination is pure joy, you savour every instant of the path. Together, Emirates and Maradiva compose a story of unparalleled elegance and exclusiveness.

In Maradiva Villas Resort & Spa, pure magic awaits you. Ensconced in utterly untouched, pristine nature on the western coast of Mauritius, you will experience a harmony comprising luxury, privacy and cultural authenticity at its utmost. Each of the exquisitely renovated villas provides its own heated swimming pool and an oasis of tranquillity, surrounded by 24 hectares of tropical magnificence and 750 metres of pristine sandy beach.

Just relax... in the authentic Ayurveda Spa, savour the first-class cuisine in one of the four exquisite and diverse restaurants or discover the azure blue waters of the Indian Ocean on romantic boat trips, or else everything together. In short: this trip is more than a dream come true. It is an adventure for all five senses. Get ready. You are about to write history, namely, your own.

KONTAKT / CONTACT

onefinemoment GmbH Sandstraße 25 D-80335 München T +49 (0)89 45244950 info@onefinemoment.de www.onefinemoment.de www.facebook.com/onefinemoment www.instagram.com/one_finemoment/

GOOD VIBES

VIBE MOVES YOU DEFINIERT MOBILITÄTSERFAHRUNG VÖLLIG NEU – UND DAS MIT JEDER MENGE HOCHSPANNUNG.

Der österreichische E-Auto-Abo-Anbieter vibe moves you hat es sich zum Ziel gesetzt, E-Mobilität einfach und sorglos zugänglich zu machen – und bietet ein völlig neues Mobilitätserlebnis: flexibel, einfach und mit vollem Service.

ZEITGEWINN STATT AUTOSTRESS

„Unser Ziel ist es, unseren Kunden die Freiheit zu geben, ihre Zeit so zu nutzen, wie sie es möchten – ohne sich um die Details des Autobesitzes kümmern zu müssen“, erklärt Managing Director Martin Rada. Mit wenigen Klicks ist das E-Auto online gebucht und wird auf Wunsch bis vor die Haustür geliefert. Flexibel und unkompliziert – so stellt sich vibe die Mobilität der Zukunft vor.

INDIVIDUELL, FLEXIBEL UND IMMER PASSEND

Das Abo-Modell passt sich den individuellen Bedürfnissen und Wünschen an. Mit flexiblen Laufzeiten von sechs bis 48 Monaten und der

Möglichkeit, das Fahrzeugmodell während der Laufzeit zu wechseln. Jetzt ein Allrad für den Winter in den Bergen, dann ein sportliches Coupé für die Fahrt durch den Sommer – erstmals ist das ganz einfach möglich. Das Leben ist schließlich in Bewegung, und vibe moves you macht Mobilität genauso dynamisch. Ein einfacher monatlicher Fixpreis ohne Neben- und Zusatzkosten macht das Abo noch unkomplizierter.

MARKENÜBERGREIFENDE MODELLPALETTE

Die Auswahl an Fahrzeugen bei vibe ist vielseitig und hochwertig: Vom italienischen Lifestyle-Flitzer bis zur vollelektrischen Luxuslimousine bietet vibe für jede Vorliebe den passenden Begleiter. Alle Modelle sind perfekt vorkonfiguriert und vereinen modernen Fahrkomfort mit verantwortungsvollem Umgang mit Ressourcen. Dabei hat sich vibe moves you binnen kürzester Zeit als Marktführer im Bereich der E-Auto-Abos etabliert und unterstützt namhafte Unternehmen bei der Elektrifizierung ihrer Flotten.

vibemovesyou.com

WIR BEI VIBE STREBEN DANACH, DER FÜHRENDE ANBIETER FÜR NACHHALTIGE MOBILITÄTSLÖSUNGEN IN EUROPA ZU WERDEN.

MARTIN RADA, VIBE MANAGING DIRECTOR

GOOD VIBES

The Austrian e-car subscription provider “vibe moves you” has defined its target precisely: to make e-mobility simple and easily accessible. It offers a completely new experience of mobility: flexible, straightforward and with full services. With only a few clicks an e-car can be booked online and delivered straight to your front door if desired. The selected model can be adapted to individual wishes. Flexible periods of subscription range from six to forty-eight months and permit the car to be exchanged throughout the subscription period. The fixed monthly price has no additional or hidden costs attached to it.

The repertoire of automobiles is vast and offers high quality, extending from Italian lifestyle runabouts all the way to fully electric luxury limousines, answering the preferences of any owner, perfectly configured. And as a measure of its successful formula, “vibe moves you” has established itself as market leader in e-car subscriptions in the shortest imaginable time and supports renowned companies in the electrical evolution of their vehicle fleet.

Mr. Brainwash, Beautiful Girl, Mixed Media on Paper, 2024, Unique. | 55,9 x 76,2 cm

KUNST DIE BEFLÜGELT

FRANK FLUEGEL GALERIE PRÄSENTIERT IN NÜRNBERG UND KITZBÜHEL SEIT 2018 INTERESSANTE NACHWUCHSKÜNSTLER

SOWIE FESTE GRÖSSEN DER POPART, STREET-ART UND CONTEMPORARY ART – SEIT 12. DEZEMBER IN KITZBÜHEL AUCH NEUE ARBEITEN DES STREET-ART-KÜNSTLERS MR. BRAINWASH (USA).

KKunstsammler und Investoren finden hier Werke von Alex Katz, Andy Warhol, Tom Wesselmann, Keith Haring, Roy Lichtenstein, David Gerstein, Hunt Slonem, Orit Fuchs, Kenny Scharf und David Shrigley – in der Kategorie Street-Art unter anderem Kunstwerke von Mr. Brainwash, XOOOOX, Nathan Paddison und Punk me Tender. Darüber hinaus sind Einzelstücke von Pablo Picasso, Gerhard Richter und Jean-Michel Basquiat sowie Skulpturen namhafter Künstler und Designobjekte von Maurizio Cattelan, Paul Smith oder Philippe Starck im Angebot.

STREET-ART IMMER MEHR GEFRAGT

„Der Kunstmarkt entwickelt sich stetig weiter, insbesondere der Bereich Street-Art wächst seit Jahren rasant. In dieser Sparte sind wir seit 2012 erfolgreich tätig und haben als erste Galerie Werke von Mr. Brainwash in Deutschland und Kitzbühel gezeigt“, so Inhaber Frank Flügel. Hier kommen der Galerie die seit 1999 geknüpften internationalen Kontakte zugute. „So durften wir seit mehr als 20 Jahren erfolgreich Kunstwerke an Sammler in fast jedem Land der Welt vermitteln.“ Jedes Jahr erscheinen neue Editionen von Alex Katz, David Shrigley und vielen anderen, so auch 2024.

ORIGINALUNIKATE

Zum siebten Mal in Folge zeigt die FRANK FLUEGEL GALERIE in Kitzbühel neue Arbeiten des US-amerikanischen Street-Art-Stars Mr. Brainwash unter dem Titel „Whimsical Mountains“ in den historischen Räumen des 480 Jahre alten Mantler-Hauses in der Josef-PirchlStraße 6. Die Ausstellung umfasst auch bekannte Hauptwerke des internationalen Street-Art-Stars, wurde am 12. Dezember 2024 eröffnet und ist bis 15. März 2025 zu sehen – mit Originalunikaten auf Papier, in Mixed-Media- und Stencil-Technik, aber auch auf Holz, Stahl oder Beton. Wie immer mit viel Sprayfarbe unter dem Motto „Life is Beautiful“. Die bisherigen Ausstellungen der Galerie waren jeweils binnen kurzer Zeit ausverkauft.

Alex Katz, 10:30 AM, Siebdruck, 2017

Galerist Frank Flügel

SEIT MEHR ALS 20 JAHREN DURFTEN WIR ERFOLGREICH KUNSTWERKE AN SAMMLER IN FAST JEDEM LAND DER WELT VERMITTELN.

ART THAT TAKES WING

FRANK FLUEGEL GALLERY has presented interesting younger generation artists as well as established greats of pop art, street art and contemporary art in Nürnberg and Kitzbühel since 2018. From 12th December 2024 until 15th March 2025 for the seventh time in sequence in Kitzbühel, new works of the U.S. American street art star Mr. Brainwash under the title “Whimsical Mountains” will be on display. On the agenda are unique original works on paper, in mixed media and in stencil technique, as well as works on wood, steel and concrete. And as always with lots of sprayed paints, under the motto “Life is Beautiful.” The exhibitions at the gallery to date have always been sold out within the shortest imaginable amount of time.

“In the segment known as street art we have been successful since 2012 and have shown works by Mr. Brainwash as the first gallery in Germany and in

Kitzbühel,” explains gallery proprietor Frank Flügel. In this respect, the excellent international contacts which he has enjoyed since 1999 have been of inestimable assistance.

In the portfolio of the internationally renowned gallery are art collectors and investors also works by Alex Katz, Andy Warhol, Tom Wesselmann, Keith Haring, Roy Lichtenstein, David Gerstein, Hunt Slonem, Orit Fuchs, Kenny Scharf and David Shrigley – in the increasingly more in demand category internationally apart from Mr. Brainwash also works by XOOOOX, Nathan Paddison and Punk me Tender. Above and beyond that, individual works by Pablo Picasso, Gerhard Richter and Jean-Michel Basquiat as well as sculptures of highly esteemed artists and designer objects by Maurizio Cattelan, Paul Smith and Philippe Starck also take up interesting slots in the offerings.

KONTAKT / CONTACT

FRANK FLUEGEL GALERIE

Josef-Pirchl-Straße 6

A-6370 Kitzbühel

T +49 (0)911 23737500

WhatsApp: +49 (0)172 8120255 info@frankfluegel.com www.frankfluegel.com

ERFAHREN – EHRLICH – ERFOLGREICH

Seit über 20 Jahren sind wir auf Immobilien spezialisiert und zählen zu den am längsten in Kitzbühel ansässigen und staatlich geprüften Maklern. Der Leitsatz unseres Vaters – „Zuerst der Mensch und dann die Immobilie“ – hat uns das Vertrauen unzähliger Kunden gesichert. Durch Zuhören, Einfühlen und Erkennen von Bedürfnissen finden und vermitteln wir für alle den Wohntraum in der Region Kitzbühel. Und das muss nicht die teuerste, sondern die für den Kunden optimale Immobilie sein.

Sie haben den Wunsch und wir die Immobilie!

EXPERIENCED – HONEST – SUCCESSFUL

For more than 20 years we have been the specialists in real estate. We number among the nationally certified brokers who have been active in Kitzbühel for the very longest. The leading light of our father – “First the human being, then the property” – gained us the trust and confidence of countless clients over the years. Through listening carefully to their wishes and needs, through recognizing the things important to them, we seek, find and then deliver for all clients the living spaces they dream of in the Kitzbühel region. And... it need not be the most expensive. It simply needs to be the optimal solution for that client. You have the dream. We have the real estate.

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec

Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Die hier zum Verkauf stehende Luxusvilla ist so einzigartig, dass man sie kaum mit Worten beschreiben kann, dieses Objekt muss man einfach sehen. Auf knapp 2000m2 Grundstück thront das repräsentative Anwesen mit 872m2 Wohn-/Nutzfläche und seltener „Freizeitwohnsitzwidmung“.

Neben der absolut ruhigen Lage ist der grandiose Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen und das Brixental, dank der Hanglage, absolut unverbaubar. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Villa als letztes Haus in einer Sackgasse gelegen ist und das Grundstück an einer Seite an ein kleines Waldstück und auf der anderen an eine große Wiese angrenzt. Höchste Privatsphäre ist somit garantiert. Ski-in & Ski-out und somit der Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel direkt vom Grundstück aus ist zudem ebenfalls gegeben. ImmoID: 1888

The luxury villa presented here is so incomparable, so unparalleled, that it can hardly be described in words. It is a property one simply has to see with one’s own eyes. On a property lot of just under 2000m2 this representative estate with approximately 870m2 living/utilisable space possesses the rare zoning status: “Legitimate Leisure Residence.”

Apart from its supremely tranquil site, it is above all else the grand views over the Kitzbühel Alps and the Brixental, all of which are legally protected, that separate this property from others.

A further hallmark is that the villa is the last house on a dead-end street and the property lot borders on a small piece of forest on one side and a large meadow on another. Thus, the highest imaginable degree of privacy is guaranteed. Ski-in & ski-out and the entry into the Kitzbühel ski area right from your own property are also a rather appealing highlight.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 872 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: ca. 2000 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 17 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

Bilder:

Dieses Luxus-Appartement im Detail zu beschreiben, ist fast nicht möglich, man muss es einfach erleben. Schon die Lage ist bestechend, denn in nur vier Fußminuten ist man im Zentrum von Kitzbühel und ebenso beim Hahnenkamm-Lift; der nächste Golfplatz ist nur drei Fußminuten entfernt.

Im Objekt befinden sich ein Wellnessbereich mit einem 20-Meter-Pool, Whirlpool, Sauna, Ruheliegen, Dusche sowie einem Raum mit Fitnessgeräten und ein Raum mit Billardtisch. Weiters ist ein eigener Kinosaal vorhanden. Das luxuriöse Appartement vermittelt mit der riesigen Terrasse, den Balkonen, dem Wellnessbereich und den drei Garagenplätzen ein unglaublich angenehmes Wohngefühl. Und der Preis ist – bei Berücksichtigung von Lage, Größe und Qualität – durchaus angemessen. ImmoID: 1620

This luxury apartment is nearly impossible to describe in detail, it is something one has to experience personally on-site. The spot alone is dazzling: in no more than four minutes on foot you are in the centre of Kitzbühel, at the Hahnenkamm lift. The nearest golf course is three minutes away on foot.

Inside the residence itself are a well-being area with a 20-metre pool, whirlpool, sauna, serenity lounge chairs, shower, a room with fitness equipment and a room with a billiard table. There is also a home cinema room. The luxurious apartment radiates spacious generosity through a huge terrace, balconies, the well-being area and the three parking bays in the garage, feelings thereby stoked are deeply pleasant. And the price, when the site, the size and the quality are taken into consideration, is quite reasonable.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 226 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 BÄDER · BATHROOMS: 3 STELLPLÄTZE · PARKING

BAYS: 3 (Tiefgarage/ underground garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 45, fGEE 0,87 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 7.900.000,–

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Bilder:

Kitzimmo

Luxuswohnung in unverbaubarer Toplage auf der Bichlalm

Die hier angebotene Luxus-Maisonette-Wohnung ist selbst für Kitzbühel einzigartig. Sie ist umgeben von weitläufigen Wiesen am Fuße der Bichlalm in absoluter Toplage mit unverbaubarem Blick auf die Berge. Zugleich ist der Ortskern von Kitzbühel in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde vor einem Jahr fertiggestellt, auf allerhöchstem Niveau. Es wurden hochwertigste Materialien wie Altholz, Naturstein, edelste Stoffe und Möbel u.a. der Marke KB Furniture integriert.

Zwei TG-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Sie ist auch technisch auf allerhöchstem Stand mit Erdwärme, BUS-System usw. Der wunderschön angelegte, pflegeleichte Garten mit Bachlauf umrahmt die Wohnung, verbunden zum OG mit einer Treppe. ImmoID: 1558_02

The luxury maisonette apartment on offer here is unique even for Kitzbühel. It is wreathed in far-reaching meadows, lies at the foot of the Bichlalm in an unbeatable spot with legally protected views of the mountains. At the same time, the centre of Kitzbühel is accessible in no more than 20 minutes on foot.

The residence was completed a year ago at the highest possible level of building quality. Premium materials were used and integrated, such as old wood, natural stone, noble fabrics and furniture including “KB Furniture”. Two underground parking bays are also a part of the overall package. The apartment itself is technically impeccable, including earth warmth, BUS-system, etc. The exquisitely landscaped and easily maintained garden has a brook running through it and is connected to the upper floor by a special staircase.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 200 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 BÄDER · BATHROOMS: 3 STELLPLÄTZE · PARKING

BAYS: 2 (Tiefgarage/underground garage) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 5.950.000,–

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Am Fuße des Wilden Kaisers, in der sogenannten „Prama“ – der besten Wohngegend von Going – und in absoluter Ruhelage steht dieses mondäne Neubauchalet zum Verkauf. Der gebotene Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen ist tatsächlich atemberaubend. Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 319m2 auf einem etwa 506m2 großen Grundstück. Aufgrund der leichten Hanglage hat man selbst im unteren Trakt des Gebäudes Tageslicht und einen großen Lichthof sowie einen Garten. In dem Chalet sind hochwertige Eichendielen-Böden verlegt. Die Bäder sind zeitlos elegant und sehr exklusiv ausgestattet. Bis auf Möbel und Einbauten ist das Chalet komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. ImmoID: 1832

At the foot of the Wilder Kaiser in the so-called “Prama” – the top residential area of Going – this sophisticated newly built chalet lies ensconced in a rapturously quiet spot and is offered for sale. The views of Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn all the way to the Loferer Steinberge are breathtaking.

The chalet extends over three floors and offers utilisable space of 319m2 overall on a property lot of approximately 506 m² – and due to the gentle slope on which it sits there is lots of natural light even from the lower part, as well as a large light shaft and a garden.

Inside the chalet, premium quality oaken floors have been laid. The bathrooms are timelessly elegant and exclusively furnished. The residence is completely outfitted, except of built-in and free-standing furniture. There are literally no further wishes to be fulfilled.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 319 m2 GRUNDSTÜCK · PROPERTY LOT: 506 m2 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 2 (Tiefgarage/ underground garage)+2 (außen/outdoors) ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: €4.300.000,–

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Kaspar GmbH

Isnyer Strasse 2

88239 Wangen im Allgäu

Tel: 0049 7522 2542

design@kaspar-wangen.de Instagram: @evelynkasparinteriordesign www.evelynkaspar.com

ZWEI ORIGINALE

DAS FAMILIENUNTERNEHMEN DALLAROSA BESTEHT AUS ERWIN UND CARMEN DALLAROSA – ZWEI KREATIVEN KÖPFEN, DIE DIE ARCHITEKTURLANDSCHAFT IN UND UM KITZBÜHEL MIT VIEL FINGERSPITZENUND FEINGEFÜHL BEREICHERN.

EErwin Dallarosa beeindruckt mit jahrelanger Erfahrung und seinem Auge fürs Detail. Er arbeitete bereits an den unterschiedlichsten Orten wie St. Moritz oder Sardinien, doch schlussendlich fand er seine Passion in den Bergen von Kitzbühel. Carmen Dallarosa bringt jugendliche Frische mit und ist gerade dabei, ihren Bachelor in Innenarchitektur zu machen. Sie bringt neue Ideen ein und lebt ihren kreativen Geist frei aus. Gemeinsam kreieren sie ein ganz besonderes Gefühl – das ZUHAUSE-Sein.

NICHTS DEM ZUFALL ÜBERLASSEN

Erwin und Carmen Dallarosa wollen ihren Kunden so viel Arbeit wie möglich abnehmen. Egal um welche „Baustelle“ es sich dabei handelt: Sie kümmern sich darum. Von der Baubegleitung, der Projektentwicklung über die Entwurfsplanung bis hin zu Beratung, Abwicklung und Innenarchitektur: Ein Dallarosa kennt die

Wünsche und Bedürfnisse seiner Kunden, fängt sie ein und kreiert Lebensraum-Konzepte, die nichts dem Zufall überlassen. Eingebettet in die Gegebenheiten der Natur. Persönlich. Individuell. Authentisch.

AM ANFANG STEHT

EIN GUTER PLAN …

… und am Ende glückliche Kunden. Dazwischen liegen jede Menge Herzblut, Leidenschaft und Hingabe. Zuhören steht dabei für Carmen und Erwin Dallarosa an oberster Stelle: ihren Kunden, der Natur, dem Licht, den Jahreszeiten und den Gegebenheiten. „So gelingt es uns, naturbezogene und individuelle Projekte zu erschaffen, die die bunten Facetten des Lebens und die unterschiedlichen Charaktere unserer Auftraggeber einfangen. Innen wie außen. Wir geben den Visionen unserer Kunden ein Zuhause“, erzählt Carmen Dallarosa.

TWO ORIGINALS

DABEI SEHEN WIR UNS WENIGER ALS BERATER UND MEHR ALS BEGLEITER VON

KREATIVER UND STRATEGISCHER VERÄNDERUNG.

The family-run company Dallarosa consists of Erwin and Carmen Dallarosa, two creative spirits who pointedly enrich the architecture landscapes in and around Kitzbühel with a plenitude of fine touch and filigree feeling.

Erwin Dallarosa impresses clients with his years of experience and his sharp eye for detail. He has worked in the most variegated locations, including St. Moritz and Sardinia, but his fundamental passion came to light in the mountains of Kitzbühel. Carmen Dallarosa delivers an endless supply of freshness to their projects, she is currently engaged in earning her Bachelor’s degree in interior architecture. She supplies innovative ideas and gives full-thrust expression to her deep well of creativity. Together they generate a very special feeling, the feeling of being truly AT HOME.

Erwin and Carmen Dallarosa’s biggest goal is to take as much work off the shoulders of their clients as possible. Regardless which “task zone” is addressed, they take care of it. From the very start, e.g. conceiving construction, developing the project, to the planning of drafts and all the way to finishing counsel, development and interior architecture. The Dallarosas know the wishes and the needs of their clients, encapsulate them, create concepts which leave nothing to chance. Nestled in the givens of the natural surroundings. Personal. Individual. Authentic.

At the beginning there is always a good plan, and at the end there are always happy clients. In between there is an infinite amount of heartfelt effort, passion, devotion. The very first commandment of Carmen and Erwin Dallarosa is to listen: to their clients, to the directives of nature, to the light conditions, the seasons, those givens which cannot be altered. “That’s how we manage to generate projects which bring individual human beings together with nature’s surroundings, which capture and connect the colourful facets of life with the diverse characters of our clients. Inside and outside. We supply a home for the visions of our clients,” is the way Carmen Dallarosa puts it.

KONTAKT / CONTACT

P4 Projekt GmbH

Pass-Thurn-Straße 10 A-6372 Oberndorf in Tirol T +43 (0)664 5050537

office@dallarosa.at www.dallarosa.at

HANDWERKS KUNST UND INNOVATION

IN DER IDYLLISCHEN REGION OBERSCHWABENS, IM KLEINEN ORT DÜRMENTINGEN, FERTIGT KETTNAKER SEIT ÜBER 150 JAHREN MASSGESCHNEIDERTE MÖBEL, DIE WELTWEIT ANERKENNUNG FINDEN.

WWas einst als kleine Schreinerei begann, hat sich zu einem Unternehmen entwickelt, das für höchste Handwerkskunst und modernes Design steht. Kettnaker produziert heutzutage exklusive Systemmöbel für alle Wohnbereiche, die sich perfekt an individuelle Wünsche anpassen lassen.

EIN HIGHLIGHT

DER PRODUKTPALETTE …

PERFEKT FÜR

ALLE,

DIE IHRE EINRICHTUNG MÜHELOS AN NEUE WOHNSTILE UND TRENDS ANPASSEN MÖCHTEN.

… ist das „SOMA“-Programm. Diese innovative Möbelserie zeichnet sich durch ein Magnet-Wechselsystem für Oberflächen aus, das es ermöglicht, das Erscheinungsbild der Möbel mit nur wenigen Handgriffen zu verändern. Dies macht „SOMA“ besonders flexibel und wandlungsfähig – perfekt für alle, die ihre Einrichtung mühelos an neue Wohnstile und Trends anpassen möchten.

STYLISCHES HEIMKINO-ERLEBNIS

Doch Kettnaker geht noch einen Schritt weiter. Mit dem neuen Produkt SOMA Media verbindet das Unternehmen seine Expertise in der Möbelgestaltung mit modernster Technik. Speziell für Kurzdistanz-Projektoren entwickelt, bietet SOMA Media eine einzigartige Lösung für Heimkino-Enthusiasten. Das Herzstück des Produkts ist ein elegantes Lowboard, das nahtlos eine ausfahrbare Leinwand und

den hochwertigen Leica Cine 1 Cinema TV integriert. Ausgeschaltet wirkt SOMA Media dezent und unaufdringlich – der Cine 1 fügt sich harmonisch in das minimalistische Design des Lowboards ein. Doch aktiviert entfaltet sich das volle Potenzial: Mit einer 4K-Projektion und Dolby Atmos® SurroundSound verwandelt SOMA Media das Wohnzimmer in ein beeindruckendes Heimkino.

BESONDERS BEMERKENSWERT …

… ist, dass SOMA Media auch in Räumen mit großen Fensterfronten oder Kunstwerken problemlos platziert werden kann, ohne die Ästhetik zu stören. Es ist ein Beweis dafür, dass modernste Technologie und zeitloses Möbeldesign perfekt harmonieren können. Mit SOMA Media bietet Kettnaker nun eine stilvolle Lösung für alle, die höchste Ansprüche an Design und Technik haben.

Mit dem klaren Bekenntnis zu Qualität, Individualität und Nachhaltigkeit hat sich Kettnaker einen festen Platz in der Welt des exklusiven Interior-Designs erobert. Kettnaker-Möbel sind mehr als nur Einrichtungsgegenstände – sie sind Ausdruck von Persönlichkeit und Lebensstil, geschaffen für Menschen, die Wert auf zeitlose Ästhetik und höchste Funktionalität legen.

CRAFTSMANSHIP AND INNOVATION

Kettnaker has produced custom-made furniture for more than 150 years. Their works are recognised for highest quality craftsmanship and modern design all over the world. Nowadays they are aided by additional fortuitous benefits of modern technology: exclusive system furniture for every aspect of residential life and home living, flawlessly fitted and adapted to individual wishes.

The innovative furniture series known as SOMA is a veritable highlight in their repertoire of products. It is distinguished by a magnetic exchange system for outer surfaces which make it possible to change the appearance of the furniture practically at the press of a button. It makes furniture flexible and transformable, ideal for making them suitable to new styles of life and ever-changing trends.

With the new product SOMA, Kettnaker offers an utterly unique solution for home cinema enthusiasts. The central piece is an elegant lowboard which seamlessly integrates a movie screen (which

can be rolled out or withdrawn on demand) and the premium Leica Cine 1 Cinema TV. When not in active use the SOMA mediatheque is not obtrusive or irritating, the Cine 1 fits harmoniously into any room through its minimalistic design. When activated, SOMA transforms the living room with a 4K projector and Dolby Atmos® Surround-Sound into a very impressive home cinema. That is even true in living rooms with huge window fronts or works of art on the walls, and it does so without disturbing established aesthetic aspects. Thus, Kettnaker provides a solution which requires one to make no compromises, it fills the highest demands of both design and technology.

Thanks to Kettnaker’s attentiveness to quality, individuality and sustained products, it has a hard-earned podium spot in the exclusive market of interior design. Kettnaker furniture pieces are expressions of personality and living style, created for people who set high value on timeless aesthetics and unparalleled functionality.

KONTAKT

/ CONTACT

Kettnaker GmbH & Co. KG Bussenstraße 30 D-88525 Dürmentingen T +49 (0)7371 9593-0

info@kettnaker.com www.kettnaker.com

ALEA Ankleide | CASE Kommode

Wolfgang Kettnaker

«JOY»

Tatjana Patitz & Cayla / Grand Bahama Island, 2000

Blattformat 40 x 50 cm

100 % Baumwoll-Velin Museum Rag 300 g

Signiert, datiert, betitelt und nummeriert

STREIFZUG-Edition: Limitiert auf 30 Exemplare

Motiv mit 3 mm Klapp-Passepartout, ohne Rahmen**

Preis: € 1.750,– inkl. MwSt. (zzgl. Versandkosten*)

«SMOKE»

Tatjana Patitz / Yohji Yamamoto Show, Paris, Oktober 1991

Blattformat 40 x 50 cm

Archival Pigment Print auf Baryt Papier

Signiert, datiert, betitelt und nummeriert

STREIFZUG-Edition: Limitiert auf 30 Exemplare

Motiv mit 3 mm Klapp-Passepartout, ohne Rahmen**

Preis: € 1.750,– inkl. MwSt. (zzgl. Versandkosten*)

* Die Lieferung erfolgt aus Deutschland.

Versandkosten innerhalb Deutschland: € 15,20

Versandkosten ins EU-Ausland: € 34,40

Für Lieferungen außerhalb der EU können neben den Versandkosten länderspezifisch zusätzlich Zollgebühren und Steuern anfallen.

«CONNECTED»

Tatjana Patitz & Cayla / Grand Bahama Island, 2000

Blattformat 40 x 50 cm

100 % Baumwoll-Velin Museum Rag 300 g

Signiert, datiert, betitelt und nummeriert

STREIFZUG-Edition: Limitiert auf 30 Exemplare

Motiv mit 3 mm Klapp-Passepartout, ohne Rahmen**

Preis: € 1.750,– inkl. MwSt. (zzgl. Versandkosten*)

«FOCUS»

Tatjana Patitz / Yohji Yamamoto Show, Paris, Oktober 1991

Blattformat 40 x 50 cm

Archival Pigment Print auf Baryt Papier

Signiert, datiert, betitelt und nummeriert

STREIFZUG-Edition: Limitiert auf 30 Exemplare

Motiv mit 3 mm Klapp-Passepartout, ohne Rahmen**

Preis: € 1.750,– inkl. MwSt. (zzgl. Versandkosten*)

** Wir empfehlen das Magnetrahmen-System von HALBE-Rahmen

Ausführung: Classic, Holz 20, Erle Braun oder Eiche Schwarz, Einlegetiefe 3 mm mit Artglass 92 www.halbe-rahmen.de

NOMI BAUMGARTL – DER INTERNATIONAL BERÜHMTEN UND SENSIBLEN MEISTERIN DES LICHTS – GELINGT ES, MIT IHRER LEICA EINZIGARTIGE, OFT MAGISCH WIRKENDE MOMENTE FESTZUHALTEN UND SIE IN FINE-ARTFOTOKUNST VON EINZIGARTIGER SCHÖNHEIT UND QUALITÄT ZU VERWANDELN.

DIE MAGIE DES AUGENBLICKS

Wir konnten die Künstlerin für eine exklusive STREIFZUG-Sonderedition gewinnen und können nun unseren Leserinnen und Lesern insgesamt vier Motive mit dem „Supermodel“ Tatjana Patitz anbieten. Mit der im Januar 2023 viel zu früh verstorbenen Model-Ikone verband Nomi Baumgartl eine tiefgehende Freundschaft. Zwei der Motive stammen aus der im Jahr 2000 entstandenen Delfin-Serie und sind Kunstwerke von unglaublicher Tiefe und Reinheit. Dieses Fotokunstprojekt unterstützte die Organisation „Dolphin Aid“ für behinderte und traumatisierte Kinder. Die beiden anderen Motive sind aus ihrer erfolgreichen Serie „Eternal Icons“, die mit sensiblen Blicken die Model-Ikone hinter den Kulissen der internationalen Modeschauen der 90er Jahre zeigt. Nomi Baumgartl stellt die auf je 30 Exemplare streng limitierten Motive für einen kurzen Zeitraum exklusiv dem STREIFZUG für Sammler und Kunstliebhaber zur Verfügung.

ETERNAL ICONS

Vor gut 30 Jahren war die Leica-Markenbotschafterin hautnah dabei, als die sogenannten „Supermodels“ die Weltbühne betraten und auf den Laufstegen von Paris, Tokio und Mailand Modegeschichte schrieben. Sie wurden zu Superstars mit Kultstatus und waren schnell über die Modeszene hinaus fast jedem Menschen auf der Welt ein Begriff. „ETERNAL ICONS“ ist eine berührende Reise in diese Ära, ein Manifest für den Zeitgeist dieser Jahre. Nomi Baumgartl ließ sich nicht von der äußeren Schönheit dieser berühmten Frauen blenden. Mit ihren analogen Schwarzweißund Farbfotografien – vorwiegend mit einer Leica M6 aufgenommen – macht Nomi Baumgartl mit ihrem unbestechlichen Blick die bislang wenig bekannte emotionale Ebene der Model-Stars jener Tage erlebbar. Exklusive Backstage-Momente, die menschliche Momentaufnahmen zwischen Schönheit, Euphorie, Erschöpfung und Sehnsucht zeigen – und auch die Ambivalenz jener Ära der „Supermodels“ veranschaulichen.

Streifzug-Leser:innen können jetzt hier vier der bei Kennern und Sammlern internationalen, begehrten Foto-Kunstwerke von Nomi Baumgartl erwerben. Bei Bestellung bis 15.12.2024 können die Bilder sogar noch vor Weihnachten als Geschenk für Ihre Liebsten verschickt werden. Jetzt QR-Code scannen!

THE MAGIC OF THIS INSTANT IN TIME ...

.. . to simply capture it... that unusual ability is what made the German photographer Nomi Baumgartl world famous. As former photojournalist for Time Magazine, Paris Match, Geo and Stern, among others, as well as star photographer in the international fashion branch, back then and still today, she stands for and fights for the preservation of nature. From her Dolphin Series with star model and close friend Tatjana Patitz, and from the series known as “Eternal Icons” with sensitive glimpses of icon models behind the scenes at the international catwalks, Nomi Baumgartl now makes available four motifs, each strictly limited to 30 copies, to collectors and art lovers for a short period exclusively in the STREIFZUG. Art works of sheer unbelievable depth and purity, profoundly moving encounters between Tatjana Patitz and the so-called “humans of the sea,” the dolphins; and in “Eternal Icons” exlusive backstage moments show-casing deeply human moments capturing restlessness, euphoria, exhaustion and longing, as well as the eternal ambi-valence of that era of “supermodels” –making it visible in all its crevices and wrinkles.

Streifzug readers can here and now acquire four of the photographic art works by Nomi Baumgartl, highly desired pieces by connoisseurs and collectors. Scan QR code for inquiry or order.

DAS WESENTLICHE SICHTBAR MACHEN

Nomi Baumgartl begann als Bildjournalistin u. a. für das Time Magazine, Paris Match, Geo und den Stern. Parallel arbeitete sie an mit Preisen ausgezeichneten Porträt-Zyklen z.B. von Papst Johannes Paul II., Arthur Rubinstein, Joseph Beuys, Jane Goodall und Wangari Maathai. Dank ihres einzigartigen Talents, die Dinge in ihrer Essenz sichtbar zu machen, arbeitete sie bald auch für Vogue, Harper’s Bazaar, L’uomo Vogue und Vanity Fair. Nomi Baumgartls Arbeiten sind in berühmten Privatsammlungen und Museen vertreten, darunter u.a. die Bibliothèque Nationale in Paris, das Museum Ludwig in Köln, F.C. Gundlach in Hamburg, die Sammlung Silvius Dornier. Hinzu kommen zahlreiche Publikationen in Zeitschriften und Büchern, Filme, Ausstellungen.

KONTAKT / CONTACT

NOMI BAUMGARTL ART OF SEEING Kottmüller Allee 11A

D-82418 Murnau am Staffelsee

T +49 (0)89 62423158

M +49 (0)172 9608444

nomi@nomibaumgartl.com www.nomibaumgartl.com

Luis! ALL YOU NEED IS

LUIS TRENKER SHOP KITZBÜHEL VORDERSTADT 21