STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 43 | Sommer 2018 by Streifzug Media

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

KI TZB Ü H EL Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.immobilienstreifzug.com

AU S G A B E 4 3 | S O M M E R 2 0 1 8

INTERIOR Smart Homes

LIFESTYLE Exklusiver Fahrspaß

Die Synergie aus Hightech und perfekter Inszenierung

Genussvolles Offroad-Vergnügen

DESIGN Eins mit dem Haus

6,80€

Bad-Architekten aus Leidenschaft

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LUXUSIMMOBILIEN

Magische Aussichten Die Top-Objekte führender Anbieter EST. 2006

KITZBÜHEL

Weil schรถne Dinge besser sind www.bernd-gruber.at

Bild: © Michelle Hirnsberger

EDITORIAL

BERGIDYLLE UND CITY-LIFESTYLE

IDYLLIC MOUNTAIN PLUS-CITY LIFESTYLE

Tradition und High Society. Bergromantik und mondänes Stadtleben. Almrausch und spektakuläre Events. Wohl kaum eine Location in den

Tradition plus high society. Romantic mountain life plus mondaine

Alpen schafft es so wie Kitzbühel, diese Pole unter einen (Tiroler!) Hut

city life. The calm of high alpine pastures plus spectacular events.

zu bringen. Synergien zu schaffen, die die Gamsstadt im Sommer wie

Surely there are few locations on earth, and next to none in the Alps,

im Winter authentisch bleiben lassen – und gerade deshalb so attraktiv

which can draw such opposites together like Kitzbühel does. Syn-

für Menschen aus aller Welt machen, die hier einen niveauvollen Ur-

ergies are thereby created which permit Chamois Town to remain

laub genießen oder ein zweites Zuhause finden wollen.

authentic, summer and winter, and for that reason so marvellously attractive for people who come here from all over the world to enjoy

Für Letztere präsentieren wir auch in dieser Ausgabe wieder die bes-

vacations at their highest niveau ... or stay here in a second residence.

ten Premium-Immobilien der renommiertesten Anbieter. Dazu folgende Beiträge rund um Interior Design und das schöne Leben in und

For the latter purpose, we again present in this issue the very best

um Kitzbühel:

premium properties presented by the most illustrious real estate providers. In addition to that, a bevy of features revolving around interior

Fundierte Analysen und Tendenzen präsentiert ein Experten-Bericht

design and fine living in and around Kitzbühel:

über die Entwicklung am Immobilienmarkt im Bezirk Kitzbühel. Wenn Architekturbüro und Projektmanagement Hand in Hand gehen, ist dies

Well founded analysis, the outlook of tendencies which are poised

ideal für Immobilien-Interessenten. Ein Tischler nimmt Qualität „per-

to be unleashed, those are the things an expertise on the develop-

sönlich“. Effizienz ist das A und O bei Bau-und Projektmanagement.

ments in the real estate market in the district of Kitzbühel requires.

Hotelinnovationen realisiert ein in Kitzbühel ansässiges Unternehmer-

When architects and project managers go hand-in-hand under one

Dreamteam. Eine Querdenkerin vertritt beste Home-Couture-Marken.

roof, that awakes the interest of anyone interested in real estate. A

Tiroler Badarchitekten aus Leidenschaft schaffen Wohlfühl-Oasen. Für

carpenter takes the subject of quality extremely personally. Efficien-

die Synergie aus Hightech und perfekter Inszenierung zeichnet ein

cy is the A and O in construction and project management. Hotel

„Medienmeister“ verantwortlich. Modernste Fenster holen die Natur

innovations as realized by a local company’s dream team. An uncon-

ins Haus. Harmonie von Fußboden bis Decke kreiert und liefert ein

ventional thinker represents the utmost in top-grade couture brands.

Tischlerunternehmen. Genussvolles Offroad-Vergnügen verspricht

Tyrolean bathroom designers with impassioned dedication to create

eine bekannte Automarke. Gut für die Seele ist das Lebensgefühl, das

an oasis of well-being for clients. A "master of the media" is behind

der Inbegriff europäischer Grand-Hotellerie sowie Interieur-Haute-

the synergy combining high tech and perfect staging. Cusp-of-time

Couture vom Comer See vermitteln.

modernity in windows bring nature into your home. Harmony from floor to ceiling is generated and delivered by a carpentry/joinery firm.

Wir wünschen Ihnen einen genussvollen Sommer in den Kitzbüheler

Wildly enjoyable off-road pleasures are promised by an illustrious car

Bergen.

brand. Good for the soul, such is the feeling for good living which has become the essence of European grand hotels and interior design

Herzlichst

couture on Lake Como. We wish you a summer bursting with enjoyments in the mountains of Kitzbühel.

Walter & Etha Taferner

With warm regards

Herausgeber

STREIFZUG KITZBÜHEL

SOMA Kommode mit Schubladen - Hochglanz Beere

w w w . k e t t n a k e r. c o m

INHALT

106 EINS MIT DEM HAUS

Bad-Architekten aus Leidenschaft

MEHR WEITSICHT Energieeffizienz und cooles Design

BEST OF HOME COUTURE

SOMMER Ausgabe 43/2018

UNTERNEHMER-DREAMTEAM Hotelinnovationen für München aus Kitzbühel

Eine Querdenkerin als Brand-Ambassador

EXKLUSIVER FAHRSPASS Genussvolles Offroad-Vergnügen

STREIFZUG KITZBÜHEL

SMART HOMES

Die Synergie aus High-Tech und perfekter Inszenierung

52 BEST OF HANDLING IMPRESSUM

Ein Glücksfall für Immobilien-Interessenten

Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

94 DAS SCHÖNE TUT GUT! Interieur-Haute-Couture vom Comer See

128 ZURÜCK ZUR URSPRÜNGLICHKEIT

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Spannende Späne, flotte Fasern

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH Bild auf dem Cover: © First Kitzbühel

136 RAUM GESTALTEN Harmonie von Fußboden bis Decke

154 IMMOBILIEN-MARKTBERICHT

Druck: www.peschkedruck.de

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Bezirk Kitzbühel: Analysen und Tendenzen

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2018

162 GRAND STYLE

STREIFZUG Kitzbühel erscheint zweimal jährlich.

Der Inbegriff europäischer Grand-Hotellerie

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

AUF DEM COVER:

K I T Z B Ü HEL

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.immobilienstreifzug.com

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INTERIOR Smart Homes

LIFESTYLE Exklusiver Fahrspaß

Die Synergie aus High-Tech und perfekter Inszenierung

Genussvolles Offroad-Vergnügen

DESIGN Eins mit dem Haus

Auge in Auge mit dem Wilden Kaiser, zwischen dem Stanglwirt in Going

Bad-Architekten aus Leidenschaft

und Kitzbühel, entsteht ein Anwesen für höchste An-

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

sprüche, das Tradition und Exklusivität vollkommen

LUXUSIMMOBILIEN

Magische Aussichten Die Top-Objekte führender Anbieter EST. 2006

KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÃ&#x153;HEL

Bei dem behutsamen Ausbau dieses Chalets am Fuße des Kitzbüheler Horns wurden traditionelle Materialien wie Altholz gekonnt mit modernen Akzenten veredelt. Einbauten der Extraklasse und handgefertigte Einzelstücke geben dem Innenbereich einen ganz eigenen, gemütlichen Charakter. Von der ansprechenden Wohnlandschaft samt Küche und Essbereich im Dachgeschoss über den Wellnessraum und die Schlafzimmer bis hin zu den Bädern ist dieses Chalet ein exklusiver Hotspot des Wohlbefindens. Alles aus einem Guss – mit heimischen Partnerfirmen realisiert. Aus Detailverliebtheit, natürlicher Aura und Stilempfinden wird eine Wirkung erzielt, der man sich nur schwer entziehen kann. Mehr auf www.aufschnaiter.com

„Detailverliebtheit sowie ein klares Bekenntnis zu natürlichen Materialien und heimischem Stil lassen das Chalet zu einem ganz besonderen Erlebnis werden.“ Dieses Projekt trägt die Handschrift von: Andreas Aufschnaiter, Dipl.-Wohnberater / Innenarchitekt

EINRICHTUNGSHAUS TISCHLEREI INNENARCHITEKTUR

STREIFZUG KITZBÜHEL

Das Gefühl, angekommen zu sein.

Landhaus Sonnberg

Obernberghof

Villa Schwarzsee

Es wird derzeit wieder viel Neues in Kitzbühel gebaut

Currently many new properties are under construction

und wir sind stolz, bei exklusiven Bauprojekten als

and we are proud to be broker at the most exclusive

Vermarkter zu fungieren. Das richtige Objekt zum

building projects. The right object to the right potential

richtigen Interessenten – diese Schnittstelle bieten wir

buyer – this interface we are offering as a key to your

als Schlüssel zu Ihrem Wohntraum. Wir finden, was

desired property. We‘ll find what you‘re looking for.

Sie suchen.

Herzlichst

Best wishes

Karin Gornik

Konzessionierte Immobilienmaklerin

State licensed estate agent

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

STREIFZUG KITZBÜHEL

REITH BEI KITZBÜHEL

Höchste Privatsphäre auf 12.775m² Parkgrund

Nahe dem Erholungsgebiet Schwarzsee befindet sich dieses großzügige,

Next to the recreation area around the lake “Schwarzsee“, this spacious

von einer Parklandschaft umgebene Anwesen etwas erhöht in herrlicher

property is located on a hill with stunning views and surrounded by

Aussichtslage. Der Golfplatz „Schwarzsee“ wie auch die Langlaufloipen

pleasing landscape. The golf club “Schwarzsee“, several hiking trails

und unzähligen Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe. Nach dem

and cross country ski tracks are in close vicinity. A private driveway

Einfahrtstor führt eine Privatstraße durch Wiesen und Altbaumbestand

leads through well-tended landscape including old tree populations

hinauf zu einem sonnigen Plateau, wo derzeit ein charmantes Tiroler

to a sunny plateau with a charming Tyrolean mansion – dedicated as

Haus mit Widmung als Freizeitwohnsitz steht – Privatsphäre pur! Was

a holiday home! You feel the significance of such a large property with

ein neuer Eigentümer mit dieser einzigartigen Basis macht, ist seiner

more than 12.000 square meters guaranteeing highest privacy – a rarity

Fantasie überlassen – das Potential reicht vom Bewohnen wie bisher

in the area of Kitzbühel! The new owner gets a unique basis with many

über eine bauliche Erweiterung bis zur völligen Neubebauung.

options – to live in the existing house, enlarge the building or build a complete new house.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 220 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 12.775 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ªon request

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KITZBÜHEL

Wohnen am Sonnberg in Bestlage

Der Sonnberg ist das klassische Villengebiet in Kitzbühel und zählt

The “Sonnberg“ is the most sophisticated and highly coveted living

zu den begehrtesten Wohngegenden. Die Lage ist perfekt, um die

area of Kitzbühel. The location is perfect to enjoy nature and also

Ruhe der Natur genießen und dennoch die Annehmlichkeiten der

to reach the city within walking distance. Wanderings, mountain

Stadt auch zu Fuß erreichen zu können. Wanderungen und Skitouren

bike paths and ski tours can start directly from your front door. This

kann man direkt vor der Haustüre starten, ebenso sportliche Ausflüge

property in an elevated position is very special. It combines idle state

mit dem Mountainbike. Erhöht über der Stadt steht nun eines der

surrounded by meadows and wood, sunny location and stunning views

seltenen Baugrundstücke mit Altbestand zum Verkauf. Diese Gegend

to the mountains, especially to the “Hahnenkamm“ and the “Wilder

ist ganztags sonnig, idyllisch von Wiesen gesäumt und durch einen

Kaiser“. All plannings for that spacious country house are finished yet

fantastischen Ausblick in die umgebenden Berge verwöhnt. Die Pla-

and approved, so the start of building could be immediately. Enjoy in

nung für dieses grandiose Neubauprojekt wurde bereits genehmigt,

advance the first visuals of that unique project!

sodass einem Baubeginn noch 2018 nichts mehr im Wege steht.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 1730 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 1256 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / ªon request

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STREIFZUG KITZBÜHEL

REITH BEI KITZBÜHEL

Landhaus in Villenlage mit Kaiserblick

Beim Bau dieses Hauses wurden vorrangig hochwertige Materialien wie

The construction of the building used high quality materials like old

Altholz, Echtholzböden, Cotto, Schmiedeeisen und Stein verwendet. Der

wood, wooden and cotto floors, wrought iron and natural stone – the

Stil ist klassischer Tiroler Landhausstil. Das Obergeschoss ist großzügig

typical Tyrolean country home style. Outside you see excellent black-

für Wohnen, Essen und Küche reserviert – mit Sichtdachstuhl, offenem

smith works for the fence and the gate. Inside the upper floor comprises

Kamin, großen Fensterflächen und einer vorgelagerten Sonnenterrasse

a spacious living and dining area with a fully equipped kitchen and a

mit wunderschönem Blick auf den Wilden Kaiser.

spacious lounge terrace with the stunning views to the “Wilder Kaiser“

Zusätzlich bietet diese schöne Immobilie eine Doppelgarage, drei

mountains. Additionally this beautiful property offers three bedrooms

Schlafzimmer jeweils mit Bad, Gästetoilette, Wellness mit Sauna, Dusche

with baths, guest toilet, spa with sauna, gym and shower, a spacious

und kleinem Gym, große Garderoben, Entree und diverse Abstell- und

wardrobe, the hall and a double garage. The heating is based on green

Technikräume. Die Technik bietet umweltschonende Erdwärme, Alarm-

technology using a geothermal pump, besides you have an alarm

system, zentrale Staubsaugeranlage u.v.m.

system and a central hoover.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 263 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 737 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 3,300.000,–

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JOCHBERG

Alm-Chalet in exponierter Alleinlage

Über eine private Zufahrtsstraße gelangt man zu diesem schick

A private road leads to this charming Alpine chalet in an unique se-

ausgebauten Alm-Chalet. Es ist umgeben von blühenden Wiesen

cluded location. The property is surrounded by flowering meadows

und Altbaumbestand. Die große Sonnenterrasse sowie der mit blü-

and woodlands, the spacious and sunny terrace and the well-tended

henden Sträuchern angelegte Garten geben den perfekten Rahmen

garden comprise a perfect setting for that rare jewel. The own spring

für dieses Schmuckstück. Die eigene Quelle speist das sogenannte

feeds the so called “Schaffelbad“, a wooden sitz bath. Additional

„Schaffelbad“. Ein unwiderstehlicher Charme umgibt den Wohn-/

charm encompasses the open designed living- and dining room

Essbereich mit offenem Kamin, Altholz-Sichtgiebel und perfekt

with fireplace, fully equipped kitchen and old wood applications,

ausgestatteter Küche, den Master-Schlafbereich mit Ankleide und

the masterbedroom with cloakroom, bath and sauna and a further

Badezimmer samt Sauna sowie ein weiteres Schlafzimmer im Un-

bedroom with shower. There is the capability to build a third bedroom

tergeschoss samt Duschbad. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf

if required. The chalet is in best shape, as good as new, and equipped

ein drittes Schlafzimmer zu errichten. Das Chalet befindet sich in

with state-of-the-art technique with sound system and alarm.

neuwertigem Zustand mit hochwertiger Technik.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 145 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: ca. 881 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / ªon request

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Visualisierungen: © First Kitzbühel

TOP OBJEKT

KITZBÜHEL | Hautzenberg

MAGICAL VIEWS

STREIFZUG KITZBÜHEL

EIN BAUERNHAUS AUS DEM 21. JAHRHUNDERT

A FARM HOUSE OF THE 21ST CENTURY

Auge in Auge mit dem Wilder Kaiser. Malerisch, inmitten der Bergwelt

This special estate, which is located between the Hotel Stanglwirt in

der Kitzbüheler Alpen, entsteht das moderne Bauernhaus „Magical

Going and Kitzbühel, is face to face with the Mountain Wilder Kai-

Views“. Die Lage, auf einem Hügel zwischen Stanglwirt in Going

ser. This area offers you unforgettable experiences in the wonderful

und Kitzbühel, strahlt eine besondere Ruhe aus, die Sie jeglichen

natural environment of the Kitzbühel Alps in the winter and summer

Alltagsstress vergessen lässt.

months. Here you can enjoy a majestic 360-degree panoramic view

Tradition und Exklusivität werden bei diesem Anwesen auf ein neu-

at any time.

es Level gehoben. Edelste Materialien, hochkarätige Architektur und

Traditional building style, paired with highest exclusive interior de-

viel Liebe zum Detail machen das „Magical Views“ zu einer Immobi-

sign set your standards to a higher level. Your expectations exceed

lie, die höchste Erwartungen übertreffen wird.

through the use of natural materials of best quality, high class architecture as well as much love for detail planning.

Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von circa 900 m² und verfügt

This property lifts luxury, exclusivity and superlative to a new level.

über einen privaten Schwimmteich sowie ein Pool-Haus.

Above all, this has resulted in a house of heavenly comfort and co-

Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden.

siness. You will feel right at home in the spacious and impressive rooms of this property. This imposing residence is classified as a holiday home.

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Master of Multimedia

Bilder: © Andreas Wimmer

DIE MULTIMEDIALE ZUKUNFT IST LÄNGST IM GANGE. FLAT-SCREENS IN IMMER BRILLANTERER FARBQUALITÄT, AUDIO-SYSTEME MIT FANTASTISCHER KLANGFÜLLE, INTELLIGENTE SPRACHSTEUERUNG, VERNETZTE HAUSTECHNIK, „SMART HOMES“ UND UND UND ... KOMPLEXES HIGHTECH DAHINTER IST DAS EINE, DIE PERFEKTE INSZENIERUNG DAS ANDERE THEMA. KOIDL AV-TECHNIK SORGT FÜR DIE OPTIMALE Text: Klaus Dörre SYNERGIE AUS BEIDEN.

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ie gut, wenn dabei ein erfahrener Meister der Kommunikati-

OLED-Technologie erzeugt Bilder durch selbstleuchtende, organische Leuchtdioden. Anders als LCDs benötigen diese keine Hintergrundbeleuchtung. Rasante Bewegungen erwachen zu einer bisher ungeahnten Lebendigkeit. In kompromissloser Loewe-Bildqualität.

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onstechnik alles im Griff hat und „easy to handle“ macht. Dass Her-

Egal ob es um die neuesten OLED-Flatscreens geht, um unsichtbare

bert Koidl individuelle und maßgeschneiderte Multimedia-Konzepte

Beschallung, die vernetzte Komplett-Steuerung von „Smart Homes“,

plant und perfekt installiert, wissen und schätzen private Kunden

um Home-Cinema-Konzepte, Konzepte für Kongress- und Seminar-

ebenso wie die Klientel aus gehobener Hotellerie, Gewerbe und

Technik oder Video-Konferenztechnik für Unternehmen und Priva-

Industrie schon seit – Jubiläum! – 20 Jahren. Architekten, Innenar-

te: Koidl AV-Technik realisiert die ausgefallensten Sonderwünsche

chitekten und Einrichtungshäuser ebenso. Für sie ist Koidl ein hoch

und arbeitet dafür die passenden Lösungen aus. Technik wird dabei

geschätzter – von Anfang an mitdenkender und mitplanender – Ko-

wirkungsvoll und effizient – aber doch dezent und im Hintergrund

operationspartner, auch deswegen, weil er noch dazu ein besonde-

– eingesetzt, die Bedienung einfach und selbsterklärend realisiert.

res Faible für Architektur und stilvolles Interior Design hat.

TOP-MARKEN KNOW-HOW UND INTUITION

Dass Koidl AV-Multimedia dabei Top-Marken wie u.a. Bose, Sonos,

Dass hinter seinem geballten technischen State-of-the-Art-Know-how

Loewe oder Panasonic – als „Loewe-Galerie“ ist die Firma exklusiver

auch besondere menschliche Qualität und über 30 Jahre Erfahrung

Highest-Level-Repräsentant – (re)präsentiert, ist selbstverständlich.

stecken – auch das registrieren Kunden meist schon beim ersten Kon-

Welche Möglichkeiten Haus- und Multimedia-Technik heutzutage

takt. Welche Modelle oder Komplett-Lösungen für welchen Kunden-

zu bieten hat und wie Koidl sie inszeniert, erlebt man am besten

bedarf, für welche Architektur, In- und Outdoor-Räume und Materiali-

live im Showroom in St. Johann. Herbert Koidl ist nach Terminver-

en am besten geeignet sind, erfasst er intuitiv und setzt sie in perfekte

einbarung persönlich für KundInnen da, um an maßgeschneiderten

Planung und termingerechte Installation um.

Lösungen zu arbeiten.

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Bei der Entwicklung des besten 5.1-Systems von Bose wurde nichts dem Zufall überlassen. Atemberaubender Surround-Sound. Gebürstetes, eloxiertes Aluminiumgehäuse. Überragende Klangqualität, die dem eleganten Design in nichts nachsteht.

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clients in branches such as sophisticated hotels,

It goes without saying that Koidl AV-Multimedia

commercial establishments and private homes,

utilizes absolute top brand names, such as Bose,

and has been appreciated for more than 20 years.

Sonos, Loewe and Panasonic. As a so-called Galerist, the Koidl company is a Loewe representative

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at highest levels of competence.

Which models should be used, where are all-

Herbert Koidl personally takes time for his clients to

encompassing solutions called for, where are the

pursue individually-tailored solutions at their best,

client’s needs, for which architecture and what

upon prior arrangement via simple phone call.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

MEHR ALS EINE IMMOBILIENAGENTUR

MORE THAN JUST AN ESTATE AGENCY

Mit diesem persönlichen Anspruch sind wir als spezialisiertes Immobilien-

With this claim we constantly try as a specialised property advice agen-

Beratungsunternehmen stets darum bemüht, qualitativ hochwertige

cy to establish high-quality innovations in the market and continually

Innovationen im Markt zu etablieren und fortlaufend neue Kommunika-

develop new communication and consultation standards to benefit

tions- und Beratungsstandards zum Vorteil unserer Kunden zu entwickeln.

our customers.

Neben unserem exklusiven Immobilien- und Lifestylemagazin „Living

In addition to our exclusive property and lifestyle magazine, "Living Mo-

Moments“ und unseren privilegierten Kundenservices im Rahmen unseres

ments", and the exclusive customer services of our "Diamonds Members

„Diamonds Members Club“ gehört vor allem auch unsere innovative

Club", our innovative app with its extensive partner and contact network

App mit ihrem umfangreichen Partner- und Beziehungsnetzwerk zu

is one of the key things that makes our group of companies so special.

den wesentlichen USPs unserer Unternehmensgruppe.

Our identity comes from our belief in and determination to meet a

Unsere Identität stammt aus der Überzeugung und Leidenschaft für ein

precisely defined goal: the complete satisfaction of our customers. We

genau definiertes Ziel: die ganzheitliche Zufriedenheit unserer Kunden.

therefore see ourselves as your qualified contact partner who would

So verstehen wir uns als Ihre qualifizierten Ansprechpartner, die Sie mit

like to accompany you with profound expertise and many years of

profundem Fachwissen und langjähriger Erfahrung an internationalen

experience in international markets, well beyond your decision to buy

Märkten, weit über Ihre Kauf- oder Verkaufsentscheidung hinaus, be-

or sell a property.

gleiten möchten.

We would be delighted to help you on your path to securing your dream

Sehr gerne betreuen wir Sie gemäß Ihrer persönlichen Vorstellungen

property, while catering for your personal ideas and wishes! We look

und Wünsche auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.

forward to you visiting our head office in Kitzbühel or getting in touch!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Headoffice in Kitzbühel

Kind regards, your Private Residences team

oder Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Herzlichst, Ihr Private-Residences-Team

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net 38

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REITH

Edel designtes Landhaus in wunderschöner Lage

Dieses exklusive Chalet im beliebten Tiroler Landhausstil vereint edlen

This exclusive chalet in the popular Tyrolean country house style

Luxus, modern traditionelles Interior Design sowie eine wundervolle,

combines luxurious class, modern traditional interior design as well

offene Raumgestaltung in vollkommener Perfektion. Feinste Materi-

as a wonderful open use of space to achieve absolute perfection.

alien aus Altholz, Naturstein, edle Designerbäder und ein exklusiver

The finest materials from old wood, natural stone, elegant designer

Wellnessbereich mit Altholzsauna und angrenzender, nicht einseh-

bathrooms and an exclusive wellbeing area with an old wood sauna

barer Außenterrasse lassen keine Wünsche offen. Die hervorragende

and a secluded adjacent outdoor terrace leave nothing to be desired.

Bauqualität, hochwertigste Materialien und die stilvolle Ausstattung

The outstanding build quality, highest-quality materials and stylish

verleihen insbesondere der weitläufigen und lichtdurchfluteten Haupt-

equipment create a cosy and at the same time elegant atmosphere

wohnebene mit offenem Kamin und Sichtdachstuhl ein gemütliches

– especially with the extensive and light-suffused main living level

und zugleich edles Ambiente. Lassen Sie sich bei einer persönlichen

with its open fireplace and exposed roof truss. Allow yourself to be

Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel inspirieren und

inspired by this unique home gem by viewing it, and prepare to live

leben Sie Ihren alpinen Wohntraum! Objektnummer: CX177

your Alpine home dream! Property no.: CX177

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 384 m² TERRASSEN · TERRACES: 143 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 52,8 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.500.000,–

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net STREIFZUG KITZBÜHEL

ST. JAKOB / PILLERSEETAL

Trendiges Alpenchalet in idyllischer Lage

Die sonnenexponierte, herrliche Aussichtlage sowie die fußläufige

This exceptional property in the magnificent Pillerseetal valley is

Erreichbarkeit des idyllischen Dorfkerns zeichnen diese außerge-

characterised by the sun-drenched location with magnificent views

wöhnliche Immobilie im wunderschönen Pillerseetal aus. Das edle

and the short walk to the village. The exquisite Alpine chalet has

Alpenchalet wurde in Tiroler Holzbauweise errichtet und besticht durch

been built in Tyrolean wooden style and impresses with its extremely

die äußerst gelungene Kombination von traditioneller Altholzfassade

successful combination of a traditional old wooden facade with

mit „Stadlzügen“ und zeitgemäßen, modernen Elementen. Auf drei

“Stadlzügen“ and contemporary, modern elements. Spread over three

Etagen präsentiert sich dieses Wohnjuwel inmitten einer der schönsten

floors, this residential gem in the midst of one of the most beautiful

Regionen Tirols mit offenen lichtdurchfluteten Räumen, gemütlichen

regions of Tyrol features open light-suffused rooms and cosy places

Rückzugsbereichen sowie jedem erdenklichen Komfort, gepaart mit

to retreat, along with every conceivable comfort coupled with an

absolutem Wohlfühlambiente. Der ideale Rückzugsort, um Abstand

absolute feel-good atmosphere. It forms an ideal retreat away from

von der Hektik des Alltags zu finden. Objektnummer: KR204

the hustle and bustle of everyday life. Property no.: KR204

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 197 m² GRUNDFLÄCHE · AREA: 521 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 25 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net 40

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FIEBERBRUNN

Luxus-Chalet – Alpiner Lifestyle in Perfektion

Inmitten der einzigartigen Alpenkulisse des sonnenverwöhnten Ortes

This luxury chalet equipped with traditional elements of the highest

Fieberbrunn liegt dieses mit hochwertigsten und traditionellen Elementen

quality is found amid the unique Alpine backdrop of the sun-blessed

ausgestattete Luxus-Chalet. Das wohldurchdachte und äußerst stimmige

town of Fieberbrunn. The well thought-out and extremely coherent

Wohnkonzept, die edle Ausstattung und die überaus geschmackvoll

home concept, the classy decor and very tastefully coordinated

abgestimmte Einrichtung begleiten Sie durch alle drei Wohnebenen

furnishings surround you on all three levels of this high-class chalet.

dieses High-Class-Chalets. Schon beim Betreten der Liegenschaft erkennt

As soon as you enter the building, you can see how much attention

man wieviel Liebe zum Detail und professionelles Know-how seitens des

to detail and professional know-how has been put into the interior

Eigentümers in das Interieur-Konzept mit eingeflossen sind. Auf allen

concept by the owner. On all three levels you will find spacious

drei Wohnebenen finden Sie großzügige Terrassen- und Balkonflächen,

terrace and balcony areas, which offer breathtaking views of the

die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt bieten.

surrounding mountains. Alpine lifestyle to complete perfection!

Alpiner Lifestyle in vollkommener Perfektion! Objektnummer: DY866

Property no.: DY866

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 266 m² TERRASSEN · TERRACES: 96 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 24 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.140.000,–

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net STREIFZUG KITZBÜHEL

ELLMAU AM WILDEN KAISER

Luxuriöser Wohnkomfort direkt an der Skipiste

In einer der begehrtesten Lagen von Ellmau, mit der seltenen Möglich-

This luxury residential building with five absolutely top-class apartments

keit des Ski-in / Ski-out, entsteht das hier präsentierte Luxus-Wohnhaus

has been built in one of the most sought after locations in Ellmau, with

mit fünf Appartements der Extraklasse. Mit Wohnflächen von 109 bis

the rare opportunity to ski in and out. With living areas from 109 to

176 m², jeweils zwei bis drei Schlafzimmern mit Bädern en suite und

176 m², each with two or three bedrooms with en-suite bathrooms

großzügigen Terrassen genießt man hier Lebens- und Freizeitqualität

and spacious terraces, you can enjoy a top-class quality of life and lei-

auf höchstem Niveau. Neben der exklusiven Bauausstattung und dem

sure offering here. In addition to the exclusive facilities of the building

großzügigen Raumkonzept begeistert vor allem die gelungene Kom-

and the spacious interior concept, an especially appealing feature

bination aus traditionellen und modernen Elementen, umgesetzt mit

is the successful combination of traditional and modern elements,

hochwertigsten Materialien und erstklassigem Interieur. Mit nur fünf

implemented by using the highest quality materials, along with a first-

Einheiten bleibt man in diesem exklusiven Luxus-Neubau unter sich und

class interior. With just five living units, you can keep to yourself at this

genießt alle Vorzüge des modern alpinen Lifestyles in den Kitzbüheler

exclusive luxury new build while enjoying all the benefits of a modern

Alpen. Objektnummer: DL667

Alpine lifestyle in the Kitzbühel Alps. Property no.: DL667

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 109–176 m² TERRASSEN · TERRACES: 33–240 m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 2–3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 44,4 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.395.000,– bis/to € 2.695.000,–

PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL IMMOBILIEN GMBH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 635 900 info@private-residences.net · www.private-residences.net 42

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WIR GEBEN DEM RAUM EINE IDEE UND DER IDEE EINE GESTALT.

EINRICHTUNG

TISCHLEREI

MÖBELHAUS

Hochkönigstraße 8 · 6391 Fieberbrunn · www.trixl.tirol

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Bild: © Nieder + Marx Design

UNTERNEHMER AUS

LEIDENSCHAFT

STREIFZUG KITZBÜHEL

DIE GESCHWISTER SABRINA GAMBINO-KREINDL UND ALESSANDRO GAMBINO LIEBEN DAS LEBEN UND DIE HOTELLERIE. AUFGEWACHSEN IN MÜNCHEN MIT EINEM ITALIENISCHEN VATER UND EINER DEUTSCHEN MUTTER WURDEN DIE GESCHWISTER KOSMOPOLITISCH ERZOGEN UND BLICKEN AUF MUSTERGÜLTIGE INTERNATIONALE HOTEL- UND MARKETINGKARRIEREN ZURÜCK. SEIT DEN 1990ER JAHREN IST KITZBÜHEL DER AUSERWÄHLTE RÜCKZUGSORT FÜR DIE BEIDEN MÜNCHNER.

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ort schöpfen sie Kraft und Energie für ihre zahlreichen Akti-

... ZUM WOHLFÜHLEN

vitäten als Unternehmer und Hoteliers. Der jüngere Alessandro bevor-

Wer das gambino hotel CINCINNATI betritt, spürt sofort die warmher-

zugt daher auch ein Leben mit seiner Familie in Kitzbühel – und pen-

zige Atmosphäre. Die Gambinos haben bei der Planung nichts dem

delt wöchentlich zu seiner Arbeitsstätte nach München, Dreh- und

Zufall überlassen und ihre Vorstellungen eines idealen Hotels für die

Angelpunkt des beruflichen Lebens der beiden Geschwister.

Ansprüche heutiger Reisender nahtlos umgesetzt. „Der Gast verbringt im Schnitt rund 95 Prozent seines Hotelaufenthaltes auf dem Zimmer,

HERZENSHEIMAT KITZBÜHEL

so liegt unser Fokus auf urbanem Design zum Wohlfühlen und höchs-

Die Verbundenheit zu ihrer Herzensheimat und die Freundschaft zum

ter Schlafqualität zu fairen Preisen“, erklären sie ihr Hotelkonzept.

Kitzbüheler Gastronomen Juppi Koidl führte 2006 zur gemeinsamen Umsetzung des Café Bar Restaurants CENTRO im Zentrum der

„Stil- und preisbewusste Reisende nutzen heute lieber die Angebote

Gamsstadt, das sich zu einem beliebten Treff für Einheimische und

der Stadt als den Hotelservice“, berichten die Geschwister aus eige-

Gäste aus aller Welt entwickelte.

ner Globetrotter-Erfahrung. Daher verzichten sie bewusst auf Gastronomie, Spa-, Sport- und Konferenzräume, um sinnvoll geschnitte-

UNTERNEHMER-DREAMTEAM

ne und preisbewusste Zimmer anbieten zu können. So entstand ein

Seit 2004 bündelt das Dreamteam seine fundierten Kenntnisse in der

modernes Economy-Hotel mit Industrie-Charme. Im Erdgeschoss

eigenen Hospitality-Unternehmensberatung, der Gambino Consul-

des gambino hotel CINCINNATI befinden sich eine Bäckerei mit Früh-

ting GmbH. Mit zunehmendem Erfahrungsschatz wuchs der Traum

stücksangebot und ein gut sortierter Supermarkt – für das Konzept der

vom eigenen Hotel. So übernahmen die Geschwister 2009 das in der

gambino hotels ein „Must“. Trotz der moderaten Preise – diese begin-

Münchner Innenstadt gelegene Hotel Stachus. 2012 folgte das Wet-

nen ab 62 Euro pro Zimmer pro Nacht – bieten die Geschwister ihren

terstein Hotel in der südlichen City. Beide Hotels werden heute unter

Gästen kompromisslose Qualität. Denn hochwertige Ausstattung ist

der Marke gambino cityhotels betrieben und gemanagt.

ihnen wichtig.

URBAN-LIFESTYLE ...

OFFEN UND ZEITGEMÄSS

2017 haben sich die Geschwister ihren Lebenstraum erfüllt. Eine eige-

Noch heute treibt beide der Reiz an, die große weite Welt zu entde-

ne Hotelmarke: die Urban-Lifestyle-Economy-Marke gambino hotels.

cken. „Wir möchten unseren Gästen das zurückgeben, was wir auf

Seit nunmehr einem Jahr begrüßen sie im gambino hotel CINCINNA-

unseren Reisen auch erleben durften, egal wo und wie wir unterwegs

TI im Münchner Stadtteil Fasangarten Gäste aus aller Welt. Die junge,

waren. Das ist unser Motor, unsere Produkte weiter zu entwickeln und

wohldurchdachte Marke gambino hotels überzeugt mit ihrem weltof-

zu verbessern."

fenen, hochwertigen und sympathischen Konzept – genauso wie das Gründerpaar selbst. 48

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BUSINESS IS THEIR PASSION THEY ARE BROTHER AND SISTER, SABRINA GAMBINO-KREINDL UND ALESSANDRO GAMBINO, AND THEY LOVE THE LIFE OF HOTEL OWNERS. THEY GREW UP IN MUNICH WITH AN ITALIAN FATHER AND A GERMAN MOTHER, WERE RAISED IN COSMOPOLITAN MANNER AND CAN TODAY LOOK BACK ON EXEMPLARY CAREERS IN THE HOTEL AND MARKETING BUSINESS . Since the 1990s Kitzbühel has been, for both of them, their chosen spot of retreat. That is where they come to recharge their batteries, store up new energy for their many business activities. Since 2004 this dream team has bundled its experiences and energies in their own hospitality consulting business known as Gambino Consulting GmbH. As their experiences accumulated ever further, the dream of their very own hotel was born. And so in 2009, brother and sister took over Hotel Stachus in Munich’s inner city. In 2012 a second hotel followed in its wake, Wetterstein Hotel in the southern district of town. Both hotels today are run and managed by gambino cityhotels. In 2017, Sabrina and Alessandro made their own dream come true. They created their own hotel brand: the moniker of gambino hotels embraces an urban lifestyle economy. For more than a year now, they welcome guests from all over the world to the gambino hotel CINCINNATI in the Fasangarten district of Munich. The young and well thought-out brand name of hotels dazzles and pleases all visitors through its wide-open, high-grade and likeable concept, a mirror image of the owners themselves. The next step in the gambino hotels group is already underway: at the end of 2019 the second hotel, gambino hotel Werksviertal near Munich’s Ostbahnhof will have its grand opening. Located immediately adjacent to the new Munich Concert Hall, it will have 303 rooms and be the future flagship of the young, dynamic and urban hotel group.

KONTAKT / CONTACT Gambino Holding GmbH Sabrina Gambino-Kreindl, Alessandro Gambino Bayerstraße 7 D-80335 München www.gambinohotels.com Hotelreservierung/Hoteleinkauf: T +49 (0)89 121938850 WhatsApp: +49 (0)176 67677955 cincinnati@gambinohotels.com Hotelentwicklung: T +49 (0)172 99 5 44 26 sabrina@gambinoconsulting.com alessandro@gambinoholding.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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IN BESTEN Bilder: © Büro Franz Wieser GmbH / LW Immo GmbH

HÄNDEN DAS SEIT 40 JAHREN BESTENS ETABLIERTE ARCHITEKTURBÜRO VON FRANZ WIESER UND DIE LW IMMO GMBH SEINES SOHNES LUKAS SIND EIN GLÜCKSFALL FÜR IMMOBILIEN-INTERESSENTEN, BAUHERRN UND INVESTOREN IN UND UM KITZBÜHEL, WENN ES UM TOP-QUALITÄT BIS INS KLEINSTE DETAIL UND SICHERHEIT BEI IMMOBILIEN-ENTWICKLUNG, -BEWERTUNG, -ARCHITEKTUR UND -MANAGEMENT GEHT.

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as Architekturbüro Franz Wieser ist seit nunmehr gut 40

Jahren im Bau- und Immobiliensektor tätig und bürgt mit seinem Namen für Beständigkeit und Tradition. Das Hauptbüro befindet sich in Hollersbach, eine Zweitniederlassung im Herzen von Kitzbühel. Das Team besteht aus Spezialisten, von denen jeder auf seinem Fachgebiet eine langjährige technisch-fachliche Ausbildung hinter sich hat.

ARCHITEKTUR Die Architektur und das Design des Teams richtet sich in erster Linie an seine Auftraggeber und spiegelt sich in dem für Tirol typischen Landhausstil mit einem Flair von Alpinen Lifestyle wider. Bei den Entwürfen und Planungen geht man seit nunmehr 30 Jahren auf die Wünsche und Interessen der Kunden ein und verwirklicht gemeinsam ihre Wohnträume.

BAUMANAGMENT Wieser bietet lösungsorientiertes und kostenoptimierendes Bau- und Projektmanagement für jede Größe und Art von Immobilienprojekten an. In den letzten Jahren wurden sowohl eigene Bauträgerprojekte (Einfamilienhäuser und Appartement-Anlagen im Luxussegment) als auch Gesamtanlagen für externe Auftraggeber (Hotels, Restaurants und Boutiquen) erfolgreich abgewickelt.

BAUTRÄGER Als Bauträger ist Wieser in den letzten Jahren auf Freizeit- und Wohnimmobilien im Luxussegment spezialisiert. „In dieser Unternehmenssparte agieren wir nicht wie ein branchentypischer Bauträger. Deswegen schätzen unsere Käufer unser Preis-Leistungsverhältnis am Markt. Auch hier sind wir seit Jahren unserer Unternehmensstrategie treu geblieben: Der Ärger über schlechte Qualität währt länger als die kurze Freude am niedrigen Preis“, erläutert Franz Wieser.

SACHVERSTÄNDIGER Die Klarheit über den Verkehrswert einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidungsgrundlage bei Immobilientransaktionen, Finanzierungen oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen von Kunden und dient zum internen Controlling oder als steuerliche Bemessungsgrundlage. Bei der Bewertung einer Liegenschaft kommt im Regelfall ein Vergleichswert-, ein Ertragswert- oder ein Sachwertverfahren zur Anwendung.

LW IMMO GMBH ... ... ist ein starker Partner der Büro Franz Wieser GmbH. So wird gemeinsam durch Franz und Lukas Wieser das Gesamtpaket am Immobiliensektor abgedeckt. Die beiden Firmen ergänzen sich in allen Teilbereichen perfekt und zu Spitzenzeiten werden gewisse Dienstleistungen oder auch gesamte Projekte gemeinsam abgewickelt. Beide Unternehmen sind inhabergeführt. Der Name Wieser steht am Immobiliensektor seit 40 Jahren für Beständigkeit, Verlässlichkeit und Nachhaltigkeit.

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Six Senses Kitzbühel Alps

NEUE ÄRA FÜR ALPINEN LUXUSTOURISMUS Ein besonders beeindruckendes und zukunftswei-

Wie immer legt Six Senses auch hier besonderen

sendes Beispiel für Projektentwicklung ist das Six

Wert darauf, dem Gast außerordentliche, nachhal-

Senses Kitzbühel Alps, das 2020 am Pass Thurn

tige und ortstypische Erlebnisse zu bieten. Beste

eröffnet werden soll. Six Senses erweitert damit

Kulinarik und Wellness vom Feinsten inklusive. Die

sein Portfolio an Luxus-Refugien, die sich allesamt

Projektdaten auf einen Blick:

an den schönsten und beeindruckendsten Plätzen rund um den Globus befinden.

· Grundstücksgröße: 43.500 m2 · Anzahl der Chalets: 13–14

Six Senses Kitzbühel Alps ist ein spektakuläres Lu-

· Wohneinheiten: ca. 50

xus-Resort, das über das ganze Jahr hinweg ein

· Verkaufbare Nettonutzfläche: ca. 11.000 m2

fantastisches Ambiente bieten wird. Es entsteht auf

· Hoteleinheiten: 80

einer Seehöhe von 1200 Metern und wird ein Ho-

· Hotelfläche: ca. 15.500 m2

tel mit 80 Einheiten, 14 Chalets und 50 Wohnein-

(plus Garage und unterirdische Zu- und Abgänge)

heiten für den Verkauf umfassen. Die Chalets und Wohnungen werden in einem bereits gewidmeten und bewilligten Zweitwohnungsbereich errichtet.

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ALPINE RESIDENZEN Sonnen- und Panoramalage, stilvolle Eleganz, die die alpine Landschaft zitiert, und bis ins kleinste Detail durchdachter Komfort prägen auch die WieserProjekte in Hollersbach und Kitzbühel. Penthouses, Chalets, Eigentumswohnungen – ideal als FreizeitWohnsitz für den Eigenbedarf oder als zukunftssicherndes Investment.

Alpin Residenzen STREIFZUG KITZBÜHEL

JUST SMILE! Lächelnd vom „Zahnarzt“? Bei der Praxis für ganz-

Dass sich große und kleine PatientInnen bei kitz-

heitliche Kieferorthopädie von Dr. Sabrina Sager

smile so wohlfühlen, liegt neben der so sympathi-

ist Lächeln vor und nach der Behandlung an der

schen und freundlich-professionellen Betreuung

Tagesordnung. „Unser Konzept basiert auf dem

durch Dr. Sager und ihr Team sicher auch an den

Grundgedanken, den menschlichen Körper als

beruhigend-hellen und modern-eleganten Praxis-

Ganzes zu sehen, die Wechselbeziehungen und

räumen. Ebenfalls konzipiert und realisiert durch

Einflüsse von Zähnen auf den Gesamtorganismus

Franz und Lukas Wieser.

zu berücksichtigen und dem Ziel, die Zahn- und Kieferfehlstellung mit geringen Kräften und im Ein-

www.kitzsmile.at

klang mit dem Körper des Patienten sanft zu regulieren“, erläutert Dr. Sager.

kitzsmile

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IN THE BEST HANDS THE ARCHITECT OFFICES OF FRANZ WIESER HAVE FOCUSED ON BUILDING AND REAL ESTATE FOR MORE THAN 40 YEARS. THEY HAVE BECOME A SYNONYM FOR RELIABILITY AND TRADITION. THE TEAM COMPRISES A FULL-THREADED REAM OF SPECIALISTS, EACH OF WHOM LOOKS BACK ON A SPECIAL EDUCATION, EACH OF WHOM HEADS A PARTICULAR AREA OF TECHNICAL EXPERTISE IN THE OFFICE. THOSE AREAS INCLUDE ARCHITECTURE, BUILDING MANAGEMENT, CONTRACTING AND PROVIDING COURT EXPERTISES. The architecture and design divisions of the team reflect the country house style which is typical of Tyrol, emphasizing alpine lifestyle and flair. Wieser also provides solution-oriented and cost-effective building and project management for any and all sizes and types of real estate. As a contractor, Wieser has specialised in leisure and residential real estate in the luxury segment in recent years. As court appointed expert for assessments, Wieser ensures overall clarity about the current market value of a property. The LW Immo GmbH of Lukas Wieser is a strong and dependable cooperation partner of the Franz Wieser offices. NEW ERA FOR LUXURY ALPINE TOURISM A particularly impressive and promising example of project development is the Six Senses Kitzbühel Alps, whose grand opening on Pass Thurn is planned for 2020. Six Senses thereby extends its portfolio of luxury domiciles, which is spread over the most beautiful places the world has to offer, yet another notch. Six Senses Kitzbühel Alps is a spectacular luxury resort which provides a fantastic ambience throughout the entire year. It is being built at 1,200 meters altitude as a hotel with 80 holiday units, 14 chalets and 50 residences which will be offered for purchase. ALPINE RESIDENCES

KONTAKT

Sun-drenched spots, panorama perches, stylish elegance which spotlights the alpine landscape down to its tiniest details, backed up by

Büro Franz Wieser GmbH

well-conceived comforts. These are the features of the Wieser pro-

Kirchplatz 1

jects in Hollersbach and Kitzbühel. They include penthouses, chalets,

A-6370 Kitzbühel

condominium apartments – ideal as leisure domiciles for your own

T +43 (0)5356 66898

use or as a promising investment for the future.

kitzbuehel@architektur-wieser.at www.architektur-wieser.at

JUST SMILE! The reason why patients big and little, old and young feel so good in

LW Immo GmbH

the likeable, friendly and professional care of Dr. Sager and her team

Kirchplatz 1

is without doubt partially due to the tranquil and soothing modern-

A-6370 Kitzbühel

elegant doctor’s offices. They, too, were conceived and realized by

T +43 (0)664 5211700

Franz und Lukas Wieser.

wieser@lw-immo.at

www.kitzsmile.at

www.lw-immo.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

MALLORCA

Casa Velázquez – Mediterranes Zuhause in Luxuslage

Wohnen auf höchstem Niveau: Triumphierend über dem Hafen von

Living at the highest level: high above Port Andratx this luxury villa

Port Andratx bietet die luxuriöse Villa einen faszinierenden Blick auf die

offers spectacular views over the harbour entrance and the open

Hafenbucht und das offene Meer. Errichtet mit besten Baumaterialien

sea. Built with the best building materials and equipped with tasteful

und ausgestattet mit geschmackvollen Designermöbeln verbreitet

designer furniture, the villa provides a modern and warm Mediterra-

die bezugsfertige Villa ein modernes und zugleich mediterranes und

nean ambience. The high-class features are impressive: large terraces

wohnliches Ambiente. Die hochwertige Ausstattung ist beeindruckend:

with pool, Mediterranean garden, separate guest house with spa and

große Terrassen mit Pool, mediterraner Garten, separates Gästehaus

fitness area, built-in sound system and lift ensure maximum comfort.

mit Spa- und Fitnessbereich, integriertes Soundsystem und Fahrstuhl

The privileged location in the popular southwestern region of Mallorca,

ermöglichen höchsten Komfort. Die privilegierte Lage im beliebten

around 30 minutes from the island’s capital Palma and its international

Südwesten Mallorcas nur rund 30 Minuten von der Hauptstadt Palma

airport, make Casa Velázquez an ideal home in Mallorca.

und dem internationalen Flughafen entfernt machen Casa Velázquez zu einem idealen Zweitwohnsitz oder Zuhause auf Mallorca.

GESAMTFLÄCHE · TOTAL SPACE: 1166 m2 WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 542 m2 GRUNDSTÜCK · AREA: 1700 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 8.800.000,–

ENGEL & VÖLKERS PORT ANDRATX Calle Isaac Peral 50 · ES-07180 Port Andratx, Mallorca · T +34 971 67 47 80 andratx@engelvoelkers.com · www.casa-velazquez.com 60

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ARCHITEKTUR DESIGN LIFESTYLE

Design by Klaus May

COSTA BLANCA · MALLORCA · IBIZA

// Es gibt keine Grenzen zwischen Architektur, Design und Kunst. Achsen, Symmetrien und minimalistisches Design schaffen meinen unverwechselbaren Stil. // Ich entwickle in Absprache mit Ihnen, vom Grundriss über die Ansich-

ten hin bis zu perfekten 3D-Darstellungen, Ihr persönliches IBIZASTYLE®Traumhaus. Dieses realisieren wir schlüsselfertig für Sie – auf den schöns-

ten Grundstücken nach Ihrer Wahl – auf Mallorca, Costa Blanca oder Ibiza zum Festpreis-Termin in bester Bauqualität und Technik.

KLASSISCH MODERN ZEITLOS

IBIZASTYLE® // Klaus May Las Marinas 139 03700 Denia, Spanien Tel. +34 622 254 542 Tel. +34 96 578 53 32 spanien@ibizastyle.com www.ibizastyle.com

Bild: © Davide Groppi

BEST OF

HOME COUTURE 64

STREIFZUG KITZBÜHEL

WENN QUERDENKERIN UND TOP-BRANDMANAGERIN CLAUDIA MASCHKE ALS „AMBASSADOR“ FÜR INDOOR- UND OUTDOOR-MARKEN AUFTRITT, KANN MAN SICHER SEIN, DASS SICH DAHINTER GANZ BESONDERS WERTVOLLES VERBIRGT: AUSSERGEWÖHNLICHES DESIGN, EXQUISITE QUALITÄT, CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY.

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Text: Klaus Dörre

Bild: © RODA

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © flexform

achsein ist wohl eine der he-

mit fairen, umweltfreundlichen Produktionsme-

rausragenden Eigenschaften wirklich innovativer

thoden arbeitet“, erläutert Claudia Maschke. Damit

und kreativer Persönlichkeiten. Neugierig sein. Of-

erfüllt die Marke auch eine für sie essenzielle Eigen-

fen sein. Bereit sein. Querdenken können. Chancen

schaft in der Markenphilosophie: Corporate Social

und Perspektiven „sehen“ und nutzen wollen. Zur

Responsibility.

rechten Zeit zupacken und mit aller Kraft und Leidenschaft verfolgen. Auch wenn „alle anderen“ den

MORE THAN A SINGLE „AFFAIR“

Kopf schütteln ...

Das war 2010, und seitdem entdeckte und (re)präsentiert Claudia Maschke mit ihren Designaffairs

CLAUDIA MASCHKE ...

weitere Marken mit höchstem Design-, Qualitäts-

... ist eine solche Persönlichkeit. Wie anders ist es

und Innovationsanspruch. Aus der „Society“-Affäre

zu erklären, dass eine Frau, die bereits in der Wirt-

wurde ihr neuer Berufs- und Lebensinhalt.

schaft eine beeindruckende Karriere hingelegt hatte – u.a. bei renommierten Agenturen wie Young

Ihre insgesamt über 25 Jahre Berufserfahrung im

& Rubicam, GGK, Barci & Partner, zuletzt in der

Top-Brand-Management kommen ihr dabei zugute.

Unternehmensführung als Stellv. Vorstand für Mar-

Ihre Neugier, Begeisterungsfähigkeit und der Mut,

keting und Verkauf bei der Ottakringer Brauerei AG

Neues zu entdecken und zu promoten, sowieso.

– plötzlich ihrer Laufbahn eine vollkommen andere

Und natürlich die Fähigkeit, alle diese Eigenschaf-

Richtung gibt. Und das „nur“, weil sie auf einer Mes-

ten mit untrüglichem unternehmerischen Spürsinn

se in Paris mit den Heimtextilien des italienischen

für den Markterfolg herausragender, aber teils – in

Herstellers „Society Limonta“ eine Qualität und

Österreich – noch nicht so bekannter, Marken um-

einzigartige Farb- und Materialkonzepte entdeckt,

und einzusetzen.

die sie restlos begeistern. Und spontan die Chance zur Gründung ihrer Handelsagentur nutzt, um die Firma für Österreich

sind die repräsentativsten Produkte und

zu übernehmen – per

Designs ihres Engagements in echter Home-Atmosphäre zu sehen.«

Bild: © RODA

Generalvertretung der

»Im Designaffairs-Showroom in Wien

Handschlag-Vertrag ... „Society Limonta fasziniert mit einem be-

sonderen Feingefühl für Design und garantiert einzigartige, innovative Kollektionen. Mit natürlichen, erlesenen Materialien wie Leinen, Baumwolle, Seide, Wolle oder Kaschmir. Unkonventioneller Luxus – nie schrill, immer reduziert, essentiell und casual. 100 % Made in Italy. Hinzu kommt, dass man dort STREIFZUG KITZBÜHEL

Marken bei Designaffairs/ Designaffairs brands: – Flexform – Roda – Tuuci – Davide Groppi – Stefan Knopp – GT Design – Society Limonta – De Le Cuona

AUTHENTISCH, INNOVATIV, CHARMANT Im Designaffairs-Showroom in Wien sind die repräsentativsten Produkte und Designs ihres Engagements in echter Home-Atmosphäre zu sehen. Und man kann live erleben, was sie meint, wenn sie von „100%iger Identifikation mit Marke und Menschen“ und von „Authentizität, Innovationskraft und Begeisterung, Markenbindung über Emotion und Werte“ spricht. Konkret anhand einer feinen Selektion an Marken, „die sich nicht nur durch eine starke PersönBilder: © RODA

lichkeit charakterisieren, sondern auch eine gehörige Portion an Charme und Ausstrahlung versprühen“.

STREIFZUG KITZBÜHEL

BEST OF HOME COUTURE CLAUDIA MASCHKE IS WELL KNOWN AS AN UNCONVENTIONAL

Authentic, innovative, charming

THINKER AND TOP BRAND MANAGER. WHEN SHE STAGES AN EN-

At the Designaffairs showroom in Vienna, those products most rep-

TRANCE AS AMBASSADOR FOR INDOOR AND OUTDOOR BRANDS,

resentative of her design concepts and her hands-on involvement in

YOU CAN BE SURE SOMETHING VERY VALUABLE STANDS BEHIND

the scene are on view in genuine home atmosphere.

IT: EXTRAORDINARY DESIGN, EXQUISITE QUALITY, CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY. There is no other way to explain that a woman who already looks back on an impressive business career, including at such illustrious agencies as Young & Rubicam, GGK, Barci & Partner, most recently at management level as Deputy Director for Marketing and Sales at Ottakringer Brauerei AG, suddenly switches lanes and heads in a completely different direction. And that, apparently for the simple reason that at a trade fair in Paris she discovered “Society Limonta” – Italian manufacturer of home textiles producing a level of quality, colour and material that simply knocked her over. That was the year 2010. Ever since, Claudia Maschke has been discovering and representing other high-end brands of sophisticated design, quality and innovation. Out of the “Society” affair in Paris, a new profession and life has begun for her.

KONTAKT / CONTACT DESIGNAFFAIRS by Claudia Maschke Office / Showroom by appointment for professionals only Schottenfeldgasse 51/2/19 Bilder: © TUUCI

A-1070 Wien T +43 (0)664 502 3717 c.maschke@designaffairs.at www.designaffairs.at STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

Visualisierungen: © project A01

SILLER REAL ESTATE IMMOBILIEN GMBH

WOHNPARK MILLSTATT

DIESES PROJEKT BEFINDET SICH IN DER ROHBAUPHASE UND WIRD ENDE 2018 VOLLENDET. DER VERKAUF HAT BEREITS BEGONNEN! Exklusive Bauweise und der hochwertige Ausbaustandard zeichnen

Insgesamt werden 12 Wohnungen von 65 m² bis 140 m² auf drei

dieses einzigartige Objekt in Millstatt am Millstätter See ebenso aus

Wohnebenen errichtet:

wie die ruhige, wunderschöne Lage in unmittelbarer Zentrums- und

In der Gartengeschossebene werden je vier Wohnungen errichtet.

Seenähe. In wenigen Gehminuten kann man den Marktplatz sowie

Weitere fünf Wohnungen liegen in der Obergeschoss-Ebene. Das

den Millstätter See erreichen.

Highlight ist die Penthouse-Ebene mit drei exquisiten Wohnungen.

Die gesamte exklusive Wohnanlage ist südlich ausgerichtet, komplett barrierefrei ausgeführt – jede Etage ist mit einem Lift erreichbar. Bei einem Blick durch die großen Glasfronten hinab auf den Millstätter See und das dahinterliegende Bergpanorama wird Ihnen aufgrund der idyllischen Lage ein Anblick der Extraklasse geboten. Großzügige Sonnenterrassen garantieren Entspannung pur. Eine dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fensterkonstruktion mit raumhohen Verglasungen und großen Hebe-Schiebefenstern verschafft die gewünschte Offenheit und den Ausblick. Für eine natürliche Verschattung ist durch die Vordächer und auskragenden Terrassen großteils gesorgt. Zusätzlich sind rundum elektrische Raffstores vorhanden. Parkettböden und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Wohnklima.

RESIDENTIAL PARK MILLSTATT This project is currently in the early building phase, completion is planned for the end of 2018. Sales have just been launched. The exclusive building style and the first-class fittings distinguish this incomparable property in Millstatt on Lake Millstätter See, along with the tranquil and beautiful location in the immediate vicinity of Millstatt’s town center and lakeside shores. In just a few minutes on foot, you are at the marketplace or at waterside. The entire exclusive residential area faces southwards and is utterly free of barriers. Each floor is accessible with a lift. Views through the immense glass fronts down over Lake Millstätter See and the mountain panorama in the distance provide surroundings which are

KONTAKT

unparalleled and idyllic. Spacious, sun-drenched terraces guarantee unlimited relaxation.

Siller Real Estate Immobilien GmbH Kaiser-Franz-Josef-Straße 49

A total of 12 apartments ranging in size from 65 m² to 140 m² are dis-

A-9872 Millstatt

tributed over three floors. At garden level, there are four apartments

T +43 (0)4766 35003

in each building. An additional five apartments are found on the up-

M +43 (0)676 51 700 46

permost floor. The highlight is the penthouse floor, where there are

office@si-real.at

three exquisite apartments.

www.si-real.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

STILVOLLE BÄDER MODERNE WELLNESSANLAGEN INNOVATIVE HEIZSYSTEME

Bodenseer & Partner

Alles was Bäder schöner macht im Zentrum von Kitzbühel. STILVOLLE BÄDER, MODERNE WELLNESSANLAGEN – VERGESSEN SIE, WAS SIE BISHER ÜBER BADEZIMMER DACHTEN ODER WUSSTEN. Bei Bodenseer & Partner, den Profi-Partnern für Bauherren und Architekten, sind Haus-, Sanitär- und Klimatechnik in besten Händen. Komplettlösungen aus einer Hand, von der Planung bis zur termingerechten Ausführung. Die Installationsfirma setzt auf langfristige Kundenzufriedenheit und Partnerschaft und bietet Ihren Kunden selbstverständlich auch nach Abschluss eines Projektes professionellen Service und Beratung an. Die professionelle Arbeitsweise und hohe Kooperationsbereitschaft mit Architekten, Planern und Sub-Professionisten

spiegeln die hohe Kompetenz von Bodenseer & Partner wider. Neues zu finden, optimale Lösungen zu entwickeln, technische Innovationen einzusetzen und diese termingerecht auszuführen, sind die Maxime des erfahrenen Teams. In Sachen Sanitäre- und Heizung ist das Team von Bodenseer & Partner seit Jahren bemüht, das Modernste und Innovativste kombiniert mit viel Geschmack und großem Können einzubauen. Die entsprechenden Kunden sind von der Umsetzung der jeweiligen Projekte begeistert, denn die Arbeiten wurden kompetent, schnell und präzise ausgeführt. Für das Kitzbüheler Installationsunternehmen ist es selbstverständlich spezielle Kundenwünsche zu erfüllen.

Das Team vom BODENSEER & PARTNER

Persönlich um Sie bemüht! 72

Arno Lindenberger Inhaber

Boris Brkic Inh. / Geschäftsleitung

Simone Schratl Sekretariat

Roy Meulendijks Marketing STREIFZUG KITZBÜHEL

INSTALLATIONEN BODENSEER & PARTNER Rennfeld 15 · 6370 Kitzbühel Tel. +43 (0)5356 62670 office@bodenseer-partner.at www.bodenseer-partner.at STREIFZUG KITZBÜHEL

P R O U D LY P R E S E N T S

Elı̄na Garanča AND FRIENDS

KITZBÜHEL, 7. J U L I 2 0 1 8 KARTEN: Kitzbühel Tourismus und oeticket.com

DAS AUSSERGEWÖHNLICHE KULTURERLEBNIS in der legendärsten Sportstadt der Alpen.

STREIFZUG KITZBÜHEL

L I V E YOU R DR E A M ...

... IN KITZBÜHEL

NO MORE COMPROMISES ...

... BEI LU X USIM MOBILIEN

FINE DESIGN FOR ...

... HÖCHSTE A NSPRÜCHE

OPEN THE DOOR ...

... ZU EXKLUSI V EM WOHNEN

T H E BE AU T Y OF SI L E NCE ...

... I N T R AU M H A F T E R L AG E

WELCOME HOME ...

... BEI FIRST KITZBÜHEL!

FIRST KITZBÜHEL · THE REAL ESTATE COMPANY T +43 (0)5356 666 04 · A-6370 Kitzbühel · Florianigasse 15 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

DER HAUBENBERG

Kitzbühel – Lust auf mehr

Die wirklich einzigartige Liegenschaft „Der Haubenberg“ befindet

The one-of-a-kind property “Haubenberg” is located on the lovely

sich am Lutzenberg und besticht durch die traumhafte Lage und die

Lutzenberg and dazzles visitors with superb views over the mountain

wunderbare Aussicht.

landscape of Kitzbühel and the region.

In dieser traditionserhaltenen Immobilie können Sie im Einklang mit

The traditional house nestles harmoniously in the lap of surrounding

der Natur die Ruhe und den nahe gelegenen Golfplatz Schwarzsee

nature and near the Schwarzsee golf course. It guarantees absolute

genießen, aber auch das pulsierende Zentrum von Kitzbühel erreichen

tranquility, making escape from everyday life easier than ever. Never-

Sie in nur wenigen Minuten.

theless, just a short drive gets you to the vibrant town of Kitzbühel.

Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden.

Leisure residence zone designation.

E X C L U S I V E M O B I L I T Y PA R T N E R

PORSCHE ZENTRUM TIROL

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE SPACE: ca. 440 ¾m2 GRUNDFLÄCHE · PLOT SIZE: 2458 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request

Porsche_Leiste.indd 1

FIRST KITZBÜHEL · THE REAL ESTATE COMPANY Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

19.08.16KW33 12:01

STREIFZUG KITZBÜHEL

DIE KAISERQUELLE

Hintersteiner See – Leben in purer Idylle

Ein Bergchalet im Naturschutzgebiet, in prachtvoller Hanglage am

A mountain chalet in a protected nature zone, situated on a magnificent

Hintersteiner See am Fuße des Wilden Kaiser.

slope at the lake Hintersteiner See at the emerging Wilder Kaiser. The

Die gelungene Mischung aus traditioneller Baukunst und hochwertiger

perfect mixture of traditional architecture and high end materials strike

Materialveredelung erzeugt auf Anhieb ein heimeliges Wohlgefühl, das

visitors right from the very first moment. The house has geothermal

sich im Inneren nahtlos fortsetzt. Das Haus wird mit Erdwärme beheizt

heating and the water source emerges from the Wilder Kaiser. The

und das Quellwasser kommt direkt aus den Felsen des Wilden Kaisers.

turquoise water makes the lake Hintersteiner See to one of the most

Der Hintersteiner See ist einer der schönsten Gebirgsseen der Region

beautiful of it’s kind in the region.

und besticht durch seine intensiv türkise Farbe und das klare Wasser.

E X C L U S I V E M O B I L I T Y PA R T N E R

PORSCHE ZENTRUM TIROL

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE SPACE: ca. 377 ¾m2 GRUNDFLÄCHE · PLOT SIZE: 965 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request

Porsche_Leiste.indd 1

STREIFZUG KITZBÜHEL

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FIRST KITZBÜHEL · THE REAL ESTATE COMPANY T +43 (0)5356 666 04 · A-6370 Kitzbühel · Florianigasse 15 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

DOWNTOWN

Kitzbühel – Sonnige Ruhelage in der Stadt

Eine gemütliche Gartenwohnung in sonniger Stadtlage. Fast mitten

This property comprising just five residential units is situated almost

in der Stadt und trotzdem in einer sehr ruhigen Lage steht diese neu-

in the middle of the city, yet still in a very quiet location.

wertige Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

The interior design of “Downtown” is equipped with a lot of mature

Die Immobilie ist sehr gemütlich mit viel Altholz und Naturstein ausge-

wood and natural stone.

stattet. Hier präsentiert sich direkt vor Ihnen der Kitzbüheler Lifestyle

Here, the Kitzbühel lifestyle presents itself in its most beautiful way,

von seiner schönsten Seite.

right in front of your door step.

E X C L U S I V E M O B I L I T Y PA R T N E R

PORSCHE ZENTRUM TIROL

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE SPACE: ca. 97 m2 GESAMTFLÄCHE · TOTAL AREA: ca. 120 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 31,1 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.690.000,–

Porsche_Leiste.indd 1

FIRST KITZBÜHEL · THE REAL ESTATE COMPANY Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

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STREIFZUG KITZBÜHEL

DAS ALPENJUWEL

Reith bei Kitzbühel – Endlose Aussichten

Sonnig, ruhig gelegen und Natur pur – so präsentiert sich das Anwesen

Sunny, tranquil and in the midst of unspoiled natural landscapes –

„Das Alpenjuwel“. Die Immobilie befindet sich auf einem Hoch-Plateau

welcome to “The Alpenjuwel“. This exclusive property is located on

in Reith bei Kitzbühel und bietet traumhafte 360°-Panoramablicke in

a high plateau in Reith near Kitzbühel, where you can enjoy stunning

die umliegende Bergwelt – von Wildem Kaiser und Kitzbüheler Horn bis

views over the surrounding mountains including the Wilder Kaiser and

zu den Kitzbüheler Südbergen. Durch die die hochwertige Einrichtung

Kitzbüheler Horn. High quality furnishings and the unique location make

und die einzigartig schöne Lage ist „Das Alpenjuwel“ ein besonderes

“The Alpenjuwel” a special haven for the most discerning of tastes.

Refugium für höchste Ansprüche.

E X C L U S I V E M O B I L I T Y PA R T N E R

PORSCHE ZENTRUM TIROL

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 436 m2 GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 1039 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit /in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/on request

Porsche_Leiste.indd 1

STREIFZUG KITZBÜHEL

19.08.16KW33 12:01

FIRST KITZBÜHEL · THE REAL ESTATE COMPANY T +43 (0)5356 666 04 · A-6370 Kitzbühel · Florianigasse 15 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

OMPETENZ

FÜR EIN ANGENEHMES LEBEN

ür Kunden ist es wichtig, bei Neubau, Umbau oder Renovie-

Mit der hauseigenen 2-D, 3D-Planung und moderner Visualisierung

rung einen Partner zur Seite zu haben, der für beste individuel-

wird das Bad für Kunden das erste Mal realistisch dargestellt. Hier-

le Planung und perfekte Realisierung steht. Bodenseer & Part-

bei ist man immer auf dem neuesten Stand und passt sich jeder

ner Installationen steht seit über 60 Jahren für Inspiration, Tradition

beliebigen Situation flexibel an. Smarte Funktionalität sowie detail-

und Qualität bei Konzeption, Planung und Ausführung.

getreue Pläne und Dokumente in der Arbeitsvorbereitung sichern die Qualität der baulichen Umsetzung. Barrierefreiheit gewinnt im

Das Kitzbüheler Unternehmen gilt als die Instanz für Energie-, Klima-,

Sanitär- und Wellnessbereich stetig an Bedeutung. Die Konzeptpla-

Lüftungs-, Wasser-, Bad- und Wellness-Konzepte und -Installationen.

nung ist auch dafür bestens gerüstet und kann kurzfristig auf alle

Ebenso für Spezialaufgaben wie Tiefenbohrungen. Ein durchdachtes

Kundenbedürfnisse eingehen.

Qualitätskonzept, Erfahrung im Umgang mit innovativen Systemen und Produkten sowie ständige Abrufbarkeit garantieren bei allen Pro-

INDIVIDUELLE BERATUNG

jekten einen reibungslosen Ablauf und bereiten lange Freude.

Besonderen Wert legt man auf die persönliche Beratung. Stilsicher-

DIE NEUE FREIHEIT IM BAD

bei, eine Linie für ihr individuelles Bad zu finden und mit den passen-

Bei Bodenseer & Partner ist sie großzügig und individuell – genau so,

den Produkten und Kombinationen umzusetzen. Dank regelmäßiger

wie es unserer Zeit entspricht. Was macht eine gute Badgestaltung

Schulungen sind die Spezialisten immer auf dem aktuellen Stand der

aus? Worauf ist bei Qualität, Design und Funktion zu achten? Auf diese

neuesten Entwicklungen.

und weitere Fragen bietet das Profi-Team kompetente Antworten –

Ein Netzwerk aus hervorragenden regionalen Handwerkspartnern ist

und gibt Kunden damit die Sicherheit, dass alles genau so wird, wie

mit Voraussetzung dafür, dass erstklassige Planung zu perfekter Um-

sie es sich vorstellen.

setzung eines individuellen Badprojektes wird.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © ANDREASWIMMER.COM

heit und Kreativität des erfahrenen Beraterteams helfen Kunden da-

COMPETENCY FOR A PLEASANT LIFE For clients it is highly important when undertaking new constructions or renovations to have a partner at their side with top-grade individual planning and perfect realization. Bodenseer & Partner Installationen is a company which for more than 60 years has stood for inspiration, tradition and quality of conception, planning and implementation. With the 2D and 3D planning and modern visualisation techniques which they invented themselves, your bath can be realistically portrayed for the first time. Bodenseer & Partner stands on the cusp of time with the latest developments and can adapt to each and every situation with enormous flexibility. INDIVIDUAL COUNSEL We set great store in highly personal counsel and consulting. The sure hand and creativity of the long-experienced teams of counsellors help clients to find just the right line for their bathroom, and implement their concepts with the suitable products and combinations.

KONTAKT / CONTACT Bodenseer & Partner Installationen GesmbH & Co. KG. Rennfeld 15 A-6370 KitzbĂźhel T +43 (0)5356 62670 F +43 (0)5356 71884 office@bodenseer-partner.at www.bodenseer-partner.at STREIFZUG KITZBĂ&#x153;HEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

KEINE MÉNAGE À TROIS

Bilder: © Markus Mitterer © Gams-Logo Design: Alfons Walde 1933 / VBK Wien

17. SOMMERTHEATER KITZBÜHEL

In seinem 17. Aufführungsjahr zeigt das Sommer-

Am 26. Juli 2018 findet – unter dem Ehrenschutz

theater Kitzbühel ab 26. Juli 2018 die Komödie

von Gabriel Barylli – die Gala-Premiere mit TESLA-

„Trennung für Feiglinge” von Clément Michel. Mit

Präsentation, Sekt-Empfang und Fingerfood-Buffet

schnellen Dialogen und bissigem Humor zeichnet

im Casino Kitzbühel um 17.00 Uhr statt.

der Autor ein entlarvendes wie unterhaltsames Bild einer Dreierkonstellation der etwas anderen Art.

Die weiteren Vorstellungen sind am 27. Juli 2018 sowie am 2., 3., 9., 10., 16. und 17. August

Paul (Anselm Lipgens) und Sophie (Sandra Cirolini)

2018 jeweils um 20 Uhr. Gespielt wird im K3-

sind vor vier Monaten in eine gemeinsame Wohnung

KitzKongress, Josef-Herold-Straße 12, 6370

gezogen. Sie sind glücklich. Denkt sie. Er sieht das

Kitzbühel. Kartenbestellungen und Anfra-

völlig anders und will sich von Sophie trennen. Leider

gen an office@eventarts.at bzw. unter der

fehlt es Paul an Mut. Und so sucht er Hilfe bei seinem

Telefonnummer +43 664 314 21 01.

besten Freund Martin (Leopold Dallinger). Der Plan:

www.sommertheater-kitzbuehel.at

17. Somm ertheate r

26. Juli b is 17. K3-KitzK August 2018 ongress

T RE N N U

N G FÜ R KOMÖDIE

von Clé

ment Mi

FE I G L I N

chel

Martin soll bei den beiden einziehen und sich so lange daneben benehmen, bis Sophie Paul vor die Wahl stellt: „Entweder er geht oder ich.“ Martin ist wenig begeistert von dieser Idee, zumal er Sophie sympathisch findet. Als Paul seiner Liebsten aber eine Geschichte von einem Trauerfall in Martins Familie auftischt, gibt es für Martin kein Entkommen mehr. Damit nimmt das Chaos seinen Lauf …

Gala-Prem Termine: iere mit Empfang 27. Juli sow am 26.

Juli ie 2., 3., Kar tenv 9., 10., 16., 2018 um 17.00 orve Uhr und 17. Aug Kitzbühel rkauf und Info rmation Tourismus ust 2018 en bei: Ö-Ticke t um 20 Uhr : : ww w.so Telefon: 05356-6 666 mmerth eater-kitzbu 0 : : Sparkasse Kitz ehel.at : : Abendk bühel asse ab 19 Uhr

Mit Sandra

Cirolini, Leo Regie: Leo pold Dallinger und pold Dall inger und Anselm Lipgens Mitterer : : Gams-L Anselm Lipg ogo-Design : : Felix Bloch ens Erben GmbH

Foto: Markus

STREIFZUG KITZBÜHEL

& Co. KG,

Berlin

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © Audi Österreich

EIN PAKET FÜR ALLE

SINNE

GENUSS PUR BEI DER AUDI MOUNTAIN EXPERIENCE IN KITZBÜHEL: VOM OFFROAD-VERGNÜGEN IM BRANDNEUEN AUDI Q8* BIS ZUM KÖSTLICHEN MITTAGESSEN WIRD ALLES GEBOTEN, WAS GESCHMACKVOLL IST – INKLUSIVE „BEHIND-THE-SCENES-TOUR“ ÜBER DIE WELTBERÜHMTE STREIF MIT SKILEGENDEN.

*Das Fahrzeug ist ab Herbst 2018 verfügbar. STREIFZUG KITZBÜHEL

udi + Berg + Erlebnis + exklusiver Fahr-

depots und Speicherseen liegen, wie GPS eingesetzt

spaß = Audi Mountain Experience. Das gehört zu-

wird, um effizientes Schnee-Management betreiben

sammen und ist von 30. August bis 2. September

zu können – und was das alles mit erfolgreichen

2018 in Kitzbühel zu erleben. Als besonderes High-

Hahnenkamm-Rennen zu tun hat. Bestaunen Sie die

light steht Ihnen der brandneue Audi Q8 – erstmalig

legendäre Streif mit Sonnenbrille statt mit Skibrille

in Österreich – einen ganzen Tag lang für ausgiebi-

und sehen Sie die Strecke aus einem ganz neuen

ge Testfahrten zur Verfügung. Ziehen Sie die Blicke

Blickwinkel! Denn niemand kennt die Streif zu Fuß

auf sich, wenn Sie exklusiv den Audi Q8 lenken!

so gut wie die Wanderführer von element3.

Überzeugen Sie sich vom extravaganten Design,

der beeindruckenden Performance, der komfor-

Schließlich wird auch noch in die Seidlalm einge-

tablen Alltagstauglichkeit, gepaart mit einzigartigen

kehrt, um sich zu stärken – ein Paket für alle Sinne

Offroad-Qualitäten und maximaler Sicherheit auf

eben. Dort, wo im Jänner die Skistars tief geduckt

Panoramastraßen und im Audi Offroad Parcours!

den Sprung nehmen, erzählen österreichische

Es erwartet Sie ein sommerliches Fahrerlebnis der

Skilegenden „G’schichten“ darüber, was an einem

ganz besonderen Art im Zeichen der vier Ringe.

Weltcup-Wochenende hinter den Kulissen vorgeht.

In Zusammenarbeit mit den Partnern KitzSki und

Atemberaubend sind natürlich auch die Fahrstre-

element3 hat Audi ein Paket für alle Sinne geschnürt

cken der Audi Mountain Experience. Eingebettet in

und verspricht Fahrspaß und Genuss auf höchs-

die malerische Bergwelt rund um Kitzbühel warten

ter Ebene, aber auch interessante Hintergrundin-

grandiose Panoramastraßen, einmalige Forstwege

formationen über Kitzbühel aus erster Hand. Vor

und ein herausfordernder Offroad-Parcours –

der traumhaften Bergkulisse erklären die Experten

erleben Sie den neuen Audi Q8 in seiner vollen

von KitzSki, warum in einem Skigebiet auch im

Performance und lassen Sie Ihre Sinne beben!

Sommer die Arbeit nicht ruht. Sie hören spannen-

Jetzt anmelden zur Audi Mountain Experience

de Hintergrund-Storys: Sie erfahren, wo Schnee-

unter www.quattro.at/AME STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Simon Rainer

A PACKAGE FOR ALL FIVE SENSES Enjoyment pure, at the Audi Mountain Experience in Kitzbühel. From offroad joys in a brand new Audi Q8, to a sumptuous lunch, everything your heart desires is on offer, including a “behind-thescenes tour” over the world-famous Streif with living ski legends. Audi + mountain + adventure + exclusive driving fun = Audi Mountain Experience. All of this gets combined into one, and can be experienced from 30th August til 2nd September 2018 in Kitzbühel. The extraordinary highlight is a brand new Audi Q8, for the first time in Austria, which is available to you all day long for a test drive. Draw envious glances from the crowd when you steer your Audi Q8 through them. Let yourself be dazzled by the extravagant design, the impressive performance, the unbeatable comforts for everyday use, paired with unparalleled off-road qualities and a maximum of safety along panorama roads and over the Audi Offroad Parcours. Take it from us: a summertime driving experience at its ultimate awaits you under the sign of the four rings. Equally breathtaking are the driving routes on the Audi Mountain Experience. Embedded in the incomparably picturesque galaxy of mountains all around Kitzbühel, grand panorama roads, unique forest trails and challenging offroad parcours experiences await you in the new Audi Q8. In its full performance mode, all five of your senses will begin to quake. Register now for the Audi Mountain Experience at: www.quattro.at/AME

STREIFZUG KITZBÜHEL

TRADITION UND MO

Visualisierung: © scenesis, Paris, www.scenesis.com

BAVARIA PALAIS – THE PENTHOUSES

STREIFZUG KITZBÜHEL

DERNE

TOP OBJEKT

CONCEPT BAU HAT IN SEINEM PROJEKT BAVARIA PALAIS EINE EIGENE MARKE „BAVARIA PALAIS – THE PENTHOUSES“ GESCHAFFEN. UND DAMIT „NEBENBEI“ EINE NEUE ART VON WOHNLUXUS DEFINIERT.

Das Palais, geplant vom Architekten Jürgen Engel, fügt sich respektvoll und harmonisch zwischen zwei denkmalgeschützte Stadtvillen: zur Rechten die ehemalige Villa des Architekten Emanuel von Seidl, zur Linken das Wohnhaus von August Zeh mit plastischem und ornamentalem Dekor. Diese im Stil der deutschen Renaissance in den Jahren 1897 und 1901 erbauten Stadtvillen prägen gleichsam die Volumina des Bavaria Palais.

STREIFZUG KITZBÜHEL

ZITATE UND NEU-INTERPRETATIONEN Das Thema des ornamentalen Dekors erscheint als Zitat in den Eingangsportalen wieder. Durch die Neuinterpretation klassischer Dachformen gelingt die Übersetzung moderner Architektur in die historisch intakte Nachbarschaft. In den letzten zwei Geschossen jedes Hauses befinden sich die luxuriösen Penthouses, von deren Dachterrassen sich über die Festwiese bei Föhn bis zu den Alpen blicken lässt. „Für die Penthouses haben wir ein Projekt im Projekt definiert“, sagt Marco Ulivieri, Leiter der Planung und des Marketings bei Concept Bau.

MODERNE GEGENWART UND ARCHITEKTONISCHES ERBE „Unser Architekturverständnis wurzelt in der Gegenwart, verbunden mit großem Respekt vor dem architektonischen Erbe“, erklärt Jürgen Engel zur Planung des Gebäudes. Für die 12 Penthouses hat Concept Bau die Vorgehensweise des Architekten in das Innere übertragen. Zwischen Tradition und Moderne harmonieren exklusive, klassische und moderne Materialen. Die sorgfältige Auswahl von Materialien und beste handwerkliche Tradition stehen im Zentrum der Innenausstattung. Jeder Boden, jedes Holz und jeder Travertin ist ein Unikat. Ein Unikat, das den höchsten Ansprüchen seiner künftigen Besitzer genügt.

ARCHITEKTONISCHES JUWEL IN ZENTRUMS-LAGE „Die Verantwortung, in dieser exzellenten, zentralen Stadtlage ein architektonisches Juwel zu schaffen, war uns ab dem ersten Moment bewusst“, sagt Emmanuel Thomas, Geschäftsführer der Concept Bau GmbH. Der im Jahr 1982 in München gegründete Bauträger gehört seit 2003 der französischen Gruppe Les Nouveaux Constructeurs, geführt von Moise Mitterrand. In Frankreich stehen die Gestaltung und das Design seit jeher im Mittelpunkt.

STREIFZUG KITZBÜHEL

TRADITIONAL AND MODERN CONCEPT BAU HAS CREATED A NEW SIGNATURE STYLE FOR ITS PROJECT: BAVARIA PALAIS. AND THEREBY DEFINED A WHOLE NEW BREED OF LUXURY. The “Palais“ (palace), designed by architect Jürgen Engel, nestles devotedly and harmoniously between two listed town villas: on the right, the former villa of architect Emanuel von Seidl, on the left August Zeh’s residence, with its wonderful sculptural and ornamental décor. These city villas, built in German Renaissance style in 1897 and 1901, epitomise the opulent design of Bavaria Palais. QUOTES AND NEW INTERPRETATIONS The theme of the ornamental décor is to be found as a citation above the entrance portals. Through the classic yet innovatively interpreted roof forms, a transformation to modern architecture has successfully been integrated into the historically intact neighbourhood. On the two upper floors of each building are located the luxurious penthouses, from whose roof terraces far-ranging views extend all the way to the Alps, alpine weather conditions permitting. “For the penthouses we defined a special project within the overall project,” says Marco Ulivieri, Director of Planning and Marketing at Concept Bau. MODERN PRESENT AND ARCHITECTURAL HERITAGE “Our sense of architecture is rooted in the present, nonetheless linked to our architectural heritage with a great deal of dedication and respect,” is the way Jürgen Engel elucidates the plan of the building. For the 12 penthouses, Concept Bau has transposed the approach of the architects to the interior spaces. The result melds the traditional and the modern using harmonious and exclusive classic and modern elements. A meticulous selection of materials and top-grade craftsmanship lie at the core of the intertior design. Each floor, each selection of wood, each travertine is unique. Such incomparable specimens will fulfil the most sophisticated demands of any future owner. ARCHITECTURAL GEM IN CENTRAL LOCATION ”From the very first moment, we were aware that we were responsible for creating an architectural gem in this prime city location“, says Emmanuel Thomas, Managing Director of Concept Bau GmbH. Founded in Munich in 1982, the property developer has been part of the French group, Les Nouveaux Constructeurs headed by Moise Mitterrand, since 2003. In France design and style have always played a pivotal role.

Concept Bau GmbH · Hans-Cornelius-Straße 4 · D-82166 Gräfelfing · www.conceptbau.de Concept Bau City Lounge · Reichenbachstraße 43 · D-80469 München · T +49 (0)89 710409112 · bavariapalais@conceptbau.de · www.bavariapenthouses.de Baustelle · Bavariaring 8–9 · D-80336 München STREIFZUG KITZBÜHEL

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Christian Böhm, Daniele Cortese & Hersteller

ATELIER DES

SCHÖNEN

IM 19. JAHRHUNDERT BETREIBT DIE FAMILIE SOZZI IN EINEM DORF AM COMER SEE EINE REPARATUR- UND INSTANDHALTUNGS-WERKSTATT FÜR KUTSCHEN DER LOKALEN ARISTOKRATIE. DARAUS NIMMT IM LAUFE VON VIER GENERATIONEN EINE HANDWERKSKUNST GESTALT AN, DIE ENDE DER 1980ER JAHRE IN PROMEMORIA MÜNDET: EINE WELT DER HOHEN KUNSTTISCHLEREI, ENTWORFEN VON ROMEO SOZZI.

STREIFZUG KITZBÜHEL

omeo Sozzi ist die Seele von Promemoria.

Enthusiasmus und der starken Persönlichkeit eines

Er notiert alles instinktiv und leidenschaft-

Bonvivants im Hintergrund.

lich, sieht eine besondere Form und hält

sie auf dem Papier fest. Das Profil eines Berges, aus

LIEBE ZUM DETAIL

dem das Modell eines Griffs entsteht. Eine Welle

Im Laufe der Jahre wächst so eine Produktviel-

im See, die ihn zum Profil für eine Schublade ins-

falt heran, die alle Phasen von der Verarbeitung

piriert. Er liebt es, Farben zu erinnern, zu erzählen,

über die Auswahl der geeigneten Materialien bis

sich zu eigen zu machen, um sie dann mit seinen

zu Neuentwicklungen umfasst. Liebe zum Detail

Aquarellen wieder lebendig werden zu lassen.

vereint sich mit der Verwendung von exklusiven Materialien. Heimische oder auch exotische Höl-

FARBEN MIT CHARAKTER

zer – von der toskanischen Zypresse über Suku-

„Intelligente Farben“, sagt er. Farben mit Charakter,

pira bis zum Makassar-Ebenholz – edle Fasern

geflüstert, leise. Eigenständige, fast schüchterne

wie Seide, Leinen und Kaschmir. Edle Metalle

Farben, die Verbindungen oder sanfte Kontraste

wie Bronze, Kupfer, Silber – oftmals zusammen

schaffen zu Hölzern, Stoffen und Metallen. Die

mit dem berühmten Murano-Glas – bilden einen

auch die Transparenz des Kristalles nicht scheuen.

Mikrokosmos für sich.

Romeo lebt die Idee, schafft Schritt für Schritt mit seinen Händen daraus ein Produkt: Nicht das „Viel“

INTERIOR-HAUTE-COUTURE

oder das „Alles“, geschweige denn das

Sofas, Schränke, Stühle und Tische von Promemo-

„Zuviel“ – nur das Beste, das wirklich gut

ria sind deshalb Objekte, die nicht nur angesehen,

Gemachte, denn „das Schöne tut gut“.

sondern auch berührt werden wollen; die mit dem Geruchssinn und sogar mit dem Gehörsinn wahrgenommen werden, während sie ihre Melodie aus

DISZIPLIN UND ENTHUSIASMUS

Hölzern, Gläsern und bearbeiteten Metallen erklin-

Als dritte Generation von Fachleuten

fertigt. Oft nach Maß und in geringer Auflage. Aber

der Holzverarbeitung und Restaurie-

stets mit strenger Kontrolle für exzellente Qualität.

rung wendet sich Romeo Sozzi in den

Im Frühjahr eröffnete Promemoria den Mono-

1970er Jahren der Inneneinrichtung

brand-Showroom in München, welcher sich im

zu. Seit 1988 lenkt er seine eigene Fir-

künstlerischen Herzen der Stadt gegenüber der Pi-

ma: Promemoria. Der Name ist längst

nakothek der Moderne befindet. Ein Potpourri aus

zu einer kreativen und produktiven

sanften Farben und den aktuellsten Kollektionen.

Größe internationalen, exklusiven In-

Mit dieser Neueröffnung baut Promemoria seine

terieurs geworden – zur unerschöpfli-

internationale Präsenz weiter aus – nach beste-

chen Quelle für innovative Projekte. Mit

henden Showrooms in Mailand, Moskau, London,

Strenge, Disziplin – aber stets mit dem

Paris und New York.

gen lassen. Jedes einzelne Teil wird von Hand ge-

STREIFZUG KITZBÜHEL

ATELIER OF BEAUTY IN THE NINETEENTH CENTURY IN A TINY VILLAGE

In spring Promemoria opened its one-brand show-

ON LAKE COMO, THE SOZZI FAMILY OPERATED A

room in Munich. Its site is the artistic heartbeat of

WORKSHOP FOR COACHES WHICH SERVED THE

the city, just across from the Pinacotheque of Mo-

NEEDS OF THE LOCAL ARISTOCRACY. OVER THE

dern Art. A potpourri of gentle, soothing colours

COURSE OF FOUR GENERATIONS THIS EVOLVED

and a collection perched on the cusp of time. With

TO A FORM WHICH, BY THE END OF THE 1980S,

this grand opening, Promemoria expands its in-

BECAME PROMEMORIA: A WORLD OF HIGHEST

ternational presence yet another notch, following

GRADE CARPENTRY CRAFTSMANSHIP DESIGNED

existing showrooms in Milan, Moscow, London,

BY ROMEO SOZZI.

Paris and New York.

Romeo Sozzi is the heart and soul of Promemoria. Instinctively and passionately taking note of eve-

»Das Schöne tut gut.« Romeo Sozzi

rything, espying an extraordinary form and fixing it on paper. The silhouette of a mountain as model for the form of a handle. A wave across the lake as model for the shape of a drawer. He loves colours, to raise them, spin them, possess them and then turn them loose again: in objects of local woods, or else exotic ones with exquisite knots and grains, fibres like silk, linen and cashmere, noble metals like bronze, copper, silver, frequently combined with illustrious Murano glass. Promemoria has long earned a

KONTAKT / CONTACT

prominent rank as a creative/productive destination of the first ma-

Promemoria München

gnitude, an inexhaustible source of

Theresienstraße 66

innovative projects, all done with

D-80333 München

discipline and enthusiasm.

T +49 (0)89 200077766 info@promemoriamunich.com www.promemoria.com

STREIFZUG KITZBÜHEL

AUS ANDEREM HOLZ.

DENN JEDER TRAUM IST AUSBAUFÄHIG.

In unserer Schreinerei wird Holz mit dem Anspruch eines traditionellen Meisterbetriebs verarbeitet. Zusammen mit qualitätsbewusster, individueller Maßarbeit, hochtechnisierten Maschinen auf dem neuesten Stand sowie einer guten Portion Ideenreichtum und Experimentierfreude entstehen hier Unikate, die für mehr Wohnkomfort sorgen.

www.eham.de

STREIFZUG KITZBÜHEL

ERFAHREN – DYNAMISCH – ERFOLGREICH EXPERIENCED – DYNAMIC – SUCCESSFUL Drei Männer, eine Devise: Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie!

Three men, one motto: HUMANS first and then the property!

Hier ist ein echter Familienbetrieb tätig, und davon profitieren vor allem die Kunden. Denn dieses Team kann auf die jahrzehntelange Erfahrung von Firmeninhaber Franz Gobec, der lange Zeit als Bauträger und nunmehr als Immobilientreuhänder tätig ist, zurückgreifen. Seine profunden fachspezifischen Kenntnisse sind ein Garant für hervorragende Kundenberatung und Betreuung. Roman, der seit nunmehr drei Jahren in der Firma ist, bringt seine hervorragenden Fähigkeiten im Umgang mit Kunden durch seine Ausbildung als Hotelkaufmann in den Familienbetrieb ein. Seit einem Jahr ist auch Markus, der seine Ausbildung als Holztechniker abgeschlossen hat, im Familienunternehmen tätig und stellt sein technisches Know-how und sein Gespür für bauliche Veränderungen bei Immobilien zur Verfügung.

This is a genuine family business and the customers in particular benefit from this. The team draw upon the decades of experience of company owner Franz Gobec who spent a long time working as a property developer and now as a property trustee. His in-depth expertise is a guarantee of exceptional customer advice and support. Roman has been at the company for three years now and brings exceptional customer skills to the role following his training as a hotel manager with the family business. Markus trained as a wood technician and has now also been with the family business for a year. He provides technical expertise and has a feel for any structural modifications which are needed on the properties.

Hier arbeitet also ein Familien-Team, das nur ein Ziel kennt: nämlich den Kunden optimal zu beraten und langfristig zu betreuen. Mittlerweile zählt das Unternehmen zu den am längsten am Markt befindlichen Maklern Kitzbühels.

This is a family team with just one goal: to provide optimal customer advice and support in the long-term. The company is also one of the longest-standing real estate brokers on the Kitzbühel market. Get in touch! We look forward to speaking with you!

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at 100

STREIFZUG KITZBÜHEL

KIRCHBERG

Penthouse mit Dachsauna und Dachgarten

Diese möblierte Dachgeschoss-Suite besitzt einen ca. 27 m2 großen

The highlight of this roof-top suite is the approx. 27 m2 well-being

Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Liegeraum, eine ca. 110 m²

area on the roof with a sauna, shower, WC and relaxation area. The

große Dachterrasse und einen ca. 72 m² großen Dachgarten mit

relaxation room opens up onto an approx. 110 m² roof terrace and

Panoramablick über die Bergwelt.

approx. 72 m² roof-top garden with breath-taking panoramic views

Sie ist von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreichbar und besteht aus:

across the entire mountain region.

Diele, Gäste-WC, Master-Bedroom mit Ankleide, großem Bad, zwei

The suite is directly accessible from the underground garage by lift

weiteren Schlafzimmern mit Bad, einem großen Wohn-/Essbereich

and consists of a lobby, guest WC, master bedroom with walk-in

mit Küche. Sie hat vier Balkone mit ca. 62 m2 Gesamtfläche.

wardrobe, large bathroom and two additional bedrooms, each with a bathroom; there is also a large living/dining area with kitchen. The apartment comes with four balconies with an area of approx. 62 m².

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 157 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 39,4 fGEE 0,74 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.245.000,–

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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KITZBÜHEL

Exklusive Suite fußläufig zu Zentrum und Schwarzsee

Die hochwertigst komplett eingerichtete Wohnung im ersten Stock

This apartment is fitted with the highest quality, sophisticated furnishings

besteht aus Foyer mit Garderobe und Gäste-WC, großem Wohn-/

and is situated on the first floor of this newly furnished building.

Esszimmer mit 30 m² nach Südwest ausgerichtetem Balkon. Die De-

It consists of an extremely spacious foyer with its own cloakroom

signerküche ist mit Miele-Geräten und Weinkühlschrank ausgestattet.

and guest WC, a large living/dining room with a large dining set and

Drei Schlafzimmer haben jeweils eigene Ankleiden, Bad und getrenn-

furniture, a complete wall cupboard with a flat-screen TV, a stylish

tes WC, das Hauptbadezimmer auch Infrarot-/Dampfbad und Sauna.

steam fireplace and a 30 m² south/west-facing balcony. The designer

Inkludiert: zwei Tiefgaragen-Stellplätze, ein Kellerraum, Lift von der

kitchen is equipped with Miele appliances and a wine refrigerator.

Tiefgarage zur Wohnung.

The three large bedrooms each have their own walk-in wardrobe, bath and separate WC. The main bathroom also includes an infra-red/ steam bath cabin and sauna. The property comes with two underground parking spaces and a cellar behind. A lift leads up to the apartment from the underground garage.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 173 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 17,2 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.250.000,–

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at 102

STREIFZUG KITZBÜHEL

KITZBÜHEL

Penthouse im Herzen der Stadt

Von der Tiefgarage erreicht man das Penthouse bequem mit dem Lift.

A lift provides comfortable and direct access to the penthouse from

Der große Wohn- / Essbereich beinhaltet Kamin und Balkonterrasse.

the underground garage (with two parking spaces). The large living/

Zwei von vier Schlafzimmern haben Bäder en suite und eigenen Balkon.

dining area includes a central fireplace and a large balcony terrace.

Weitere Highlights:

Additional highlights:

- Bäder mit hochwertigen Armaturen, Sanitärgegenständen, Fliesen

- Bathrooms with high quality fittings, sanitary fixtures and exquisite

- Komplett ausgestattete Designerküche mit eigenem Balkon

tiles, all elegantly designed

- Hochwertige Eichenböden

- Fully fitted and furnished designer kitchen with its own balcony

- Großzügiger Wellness- und Fitnessbereich mit Ruheraum, Dampfbad,

- High quality oak flooring and a successful blend of modern design,

Infrarotkabine, Altholzsauna, Dusche

Italian flair and Alpine style

- Ein Raum komplett ausgestattet mit Fitnessgeräten und Glaskuppel

- Spacious well-being and fitness area in the basement with relaxation room, steam bath, infra-red cabin, large old wood sauna and big shower - A large room kitted out with fitness equipment and a glass dome

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 202 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 29,31 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at STREIFZUG KITZBÜHEL

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REITH BEI KITZBÜHEL

Hier bleiben keine Träume unerfüllt

Eine faszinierende Symbiose aus Lage, Qualität, Stil und Ambiente!

A fascinating symbiosis of location, quality, style and ambience! Au-

Authentischer Tiroler Stil und schlichte Elegance im Inneren des Cha-

thentic Tyrolean style and simple elegance inside the chalet. A truly

lets. Völlige Ruhelage mit einzigartigem Blick. Großer Wohnsalon mit

peaceful location with unique views. A large lounge with old timber

Altholz-Dachstuhl und Kamin, Designerküche mit allen Geräten, fünf

roof trusses and fireplace, a designer kitchen with all the appliances,

Schlafzimmer und fünf Badezimmer, Weinkeller, Kinosaal mit Luxusbe-

five bedrooms and five bathrooms, a wine cellar, a cinema room with

stuhlung, Wellnessbereich mit Altholzsauna , Dampfbad, Jacuzzi u.v.m.

luxury seating and a well-being area with old wood sauna, steam bath,

Außerdem: Außenpool, kleine Almhütte, Doppelgarage, Carport, Lift

jacuzzi and much more! Plus: an outdoor pool, small Alpine lodge,

und sehr gepflegter und pflegeleichter Ziergarten.

double garage, carport, lift and very well-kept and low-maintenance

Die Möblierung, Beleuchtung, die Böden und die technische Ausstattung

ornamental garden.

des Hauses, aber auch der Küche u.v.m. vermitteln gediegene Exklusivität.

The furniture, lighting, flooring and technical facilities in the property as well as the kitchen convey an air of upmarket exclusivity.

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 300 m2 (erweiterbar) GRUNDFLÄCHE · AREA: 650 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.900.000,–

KITZIMMO – IMMOBILIENTREUHÄNDER · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at 104

STREIFZUG KITZBÜHEL

Every SAFE a WOW. Entdecken Sie unsere individuellen Designs, luxuriösen Unikate und antiken Meisterstücke. Jedes gebaut mit den höchsten Sicherheitsstandards. Doettling.com

Kontaktieren Sie mich persönlich: Andreas K. Schlittenhardt (Inhaber) STREIFZUG KITZBÜHEL

a.schlittenhardt@doettling.com

105

106

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Aufschnaiter.com; Florian Mitterer

LEIDENSCHAFT BEWEGT DIE

BEKANNT

ALS

ABSOLUTER

VERTRAUENS-

MENSCH MIT EINEM HOHEN ANSPRUCH AN PERFEKTIONISMUS LEBT PETER HAUSCHILD IN SEINEM FAMILIENBETRIEB HAUSCHILD GEBÄUDETECHNIK UND BADARCHITEKTUR VOR, WAS KUNDEN VON EINEM QUALITATIV HOCHWERTIGEN HANDWERKSBETRIEB ERWARTEN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

107

emeinsam mit seinen rund 80 Mitarbeitern an den Standorten Aurach bei Kitzbühel und Mittersill setzt er täglich alles daran, Kunden in ihrem Eigenheim ein Maximum an Zufriedenheit und Wohlbefinden zu ermöglichen. Seit seiner frühesten Jugend gibt Peter Hauschild sich nicht

mit Standardlösungen zufrieden, sondern sucht stets nach vielversprechenden Produktinnovationen, die seinen Visionen eines perfekten, umweltfreundlichen und wirtschaftlich attraktiven Gebäudes gerecht werden. Diese Zielstrebigkeit und hohe Innovationskraft wird in jedem seiner Projekte spür- und erlebbar und unterstreicht die gelebte Firmenphilosophie „Eins mit dem Haus“.

unternehmen leitet, ist schon lange auf die Mitar-

UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN DER BADARCHITEKTUR

beiter übergesprungen und spornt diese täglich

Im Gespräch über aktuelle Trends führt sie aus, dass

aufs Neue zu Höchstleistungen an. Ing. Heide-

das Bad als Wohnraum schon länger ein Trend ist.

marie Hütter – Badarchitektin bei Hauschild – ist

Neu hinzu kommt die Möglichkeit, auf individuelle

ebenfalls Feuer und Flamme, wenn Sie über ihren

Bedürfnisse der Kunden mit maßgeschneiderten

Beruf spricht. Seit nunmehr

Lösungen zu antworten. Aus einer Vielzahl von

fünf Jahren leitet sie den

Produkten eröffnet sich für den Konsumenten ein

Fachbereich der Badarchi-

wahrlicher „Materialdschungel“, der nur mithilfe

NER ARBEIT LIEGT IN DER

tektur, den sie von Beginn

eines erfahrenen Fachplaners erfolgreich durch-

VERBINDUNG AUS KREATI-

an mit aufbaute. Mit mehr

schritten werden kann. Blickt man beispielsweise

als 17 Jahren Erfahrung in

auf die Küchenbranche, so ist das dort bereits gang

der Sanitärbranche und ei-

und gäbe, mit einer sogar ähnlichen Nutzungsdau-

ner fundierten Ausbildung

er von mindestens 15 bis 20 Jahren.

an der HTL Imst für Innen-

Äußerst positiv ist die Entwicklung der Materiali-

ausbau und Möbelbau zählt

en, Farben und Formen zu bewerten. Wie in der

sie zu den erfahrensten

Mode sind nahezu alle Wünsche und Ansprüche

Badarchitekten im Raum Kitzbühel. „Der besonde-

realisierbar. Der Trend geht ganz klar zu mehr Far-

re Reiz meiner Arbeit liegt in der Verbindung aus

bigkeit im Mix mit hochwertigen Materialien aus

kreativer Gestaltung und anspruchsvoller Technik.

Metall, Beton, Keramik, Holz, Tapete, Stoff oder

Diese Leidenschaft wurde mir sozusagen in die

Stein. Auf Basis einer qualitativen Beratung können

Wiege gelegt, bereits mein Großvater arbeitete an

diese miteinander eingesetzt werden, ohne dabei

der TU in Graz“, schildert Frau Ing. Hütter.

Schaden zu nehmen.

Das Feuer, mit dem Peter Hauschild das Familien-

»DER BESONDERE REIZ MEI-

VER GESTALTUNG UND ANSPRUCHSVOLLER TECHNIK.« Ing. Heidemarie Hütter

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STREIFZUG KITZBÜHEL

STUFENLOS ZUM TRAUMBAD

Verfügung steht, gerät der sorgsame Umgang mit

Der stufenlose Zugang zur begehbaren Dusche,

dem wertvollen Gut zumeist ins Hintertreffen. Für

die großzügige Raumeinteilung und die Verwen-

die Mitarbeiter der Firma Hauschild zählt Wasser

dung von pflegeleichten, oftmals fugenlosen

jedoch zu einer der wichtigsten Komponenten.

Werkstoffen zählen darüber hinaus zu den wei-

Im Vordergrund steht dabei ganz klar die Wasser-

teren, wesentlichen Trends in der Badarchitektur.

qualität. Sie kann bei zu gering dimensionierten,

„Gerade das Umrüsten von Badewannen auf be-

brach liegenden und/oder alten Leitungen zu

gehbare Duschen ist sicher die häufigste Sanie-

gesundheitlichen Problemen führen. Weitere Ge-

rung, die wir bei unseren Kunden durchführen“,

fahren lauern auch in Armaturen, die nicht nach

meint Ing. Heidemarie Hütter. Bewusst vermeidet

den strengen Auflagen des Vereins für Gas- und

sie den Begriff „barrierefreies Bad“, welcher aktuell

Wasserfach geprüft sind. Sie können das Trinkwas-

sehr oft missbräuchlich verwendet wird. Personen

ser bei jeder Entnahme verunreinigen und Schad-

mit leicht eingeschränkter Mobilität haben kom-

stoffe beinhalten. Darum rät die Expertin bei der

plett andere Bedürfnisse als Menschen, die ein

Planung und Installation dem Profi zu vertrauen

rollstuhlgerechtes Bad benötigen.

und ausschließlich geprüfte Markenprodukte des Fachhandels zu verwenden. „Um die Bedürfnisse

WASSER – QUELLE DES LEBENS

unserer Kunden bestmöglich zu erfüllen, zerbre-

Ein derzeit unterschätzter Bereich ist die Wirt-

chen wir uns vorher oft unsere Köpfe, wofür wir

schaftlichkeit eines Bades. Gesegnet mit dem Lu-

schlussendlich mit einem strahlenden Gesicht

xus, dass uns Wasser im Raum Kitzbühel immer in

unserer Kunden belohnt werden“, resümiert Ing.

bester Qualität sowie ausreichender Menge zur

Heidemarie Hütter abschließend.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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A PASSION THAT MOVES PEOPLE Well known for his sophisticated claims to perfec-

individual needs. Just like in the fashion branch,

tion, Peter Hauschild lives to the utmost his fami-

practically all desires and needs can be fulfilled.

ly-run company Hauschild Gebäudetechnik und

The trend currently is moving towards greater ran-

Badearchitektur, doing precisely what customers

ges of colours, mixed with high-grade materials of

expect from a high-grade craftsman enterprise. His

metal, concrete, ceramic, wood, wallpaper, fab-

ambitious striving and stunning powers of innova-

rics and stone. Resting on the shoulders of high-

tion are visible, even feelable, in every one of his

quality counsel, these things can be combined in

projects and underpin in turn the corporate philo-

very harmonious ways without being endangered

sophy behind it all: “Unite with the home.” This fie-

or subjected to damage. For example, changing a

ry passion for extraordinary solutions has also ig-

bathtub into a walk-in shower space is the most

nited and spurred the drive of the entire Hauschild

frequently chosen alteration in a bathroom which

team. Engineer Heidemarie Hütter has managed

we carry out for customers,” says engineer Heide-

the bathroom architecture division for the last five

marie Hütter. For her the upshot is this: Ultimately,

years. “Viewing the bathroom as a living space has

it is the professional planning which is decisive for

been a trend for quite awhile. What is new is the

the long life of a bathroom, along with the choice

HAUSCHILD Installationen

possibility of creating custom-made solutions for

of tried-and-tested quality products.

GmbH & Co KG

KONTAKT / CONTACT

Pass-Thurn-Straße 60 A-6371 Aurach bei Kitzbühel T +43 (0)5356 645850 www.hauschild.com

110

STREIFZUG KITZBÜHEL

Grünruhelage von Welt. „Nach drei Nächten im Gästeapartment wollen unsere Freunde aus Amerika oft gar nicht mehr fahren.“ Emily, 37

_Hochwertiges Wohneigentum in Grünruhelage _Wunderschöne Dachgeschoßwohnungen

und Ko n t a k t V e rkau f :

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bis 161 m² _PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage _Gästeapartments, Event-Bases, Wellness-Base uvm.

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TEGERNSEE WOHNEN IN KÖNIGSLAGE

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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DAS PROJEKT „KÖNIGSBLICK AM PARAPLUI“ BESTICHT DURCH SEINE EINZIGARTIGKEIT MIT EINER DER SCHÖNSTEN LAGEN FÜR EIN WOHNPROJEKT AM DREI

TEGERNSEE.

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Hier startet der Wanderweg 50 Meter hinter den Häusern, der Yachtclub ist nur 400 Meter entfernt und auf der Mountainbike-Runde zwischen Tegernsee und Schliersee befindet man sich in einer Minute. Hier ist wirklich alles

Bilder: © Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH

direkt vor der Tür. Ganz zu schweigen von der faszinie-

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renden Landschaft und einigen bekannten Kulturbauten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1 km entfernt, der Feinkostladen nur 1,5 km und das Theater ist bequem zu Fuß erreichbar. Fast genauso schnell befindet man sich am Golfplatz in Tegernsee. Auch Top-Restaurants liegen in direkter Nähe. Dank bester Verbindungen sind München oder Salzburg ideal auch ohne Auto zu erreichen.

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HERZLICH WILLKOMMEN AM LEEBERG In dieser wunderschönen Lage mit Süd-Ausrichtung sind drei Mehrfamilienhäuser im landestypischen Baustil mit jeweils einem Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss geplant. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 60 m² und ca. 200 m² groß. Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten jeweils einen eigenen Gartenanteil, und alle Wohnungen haben zum Teil umlaufende Holzbalkone. Die meisten verfügen über nach Süden hin ausgerichtete Wintergärten mit großen Panoramafenstern, die im Sommer weit geöffnet werden können. Unter den drei Gebäuden entsteht eine Tiefgarage in zwei leicht versetzten Ebenen mit insgesamt 22 Stellplätzen. Weitere erforderliche Stellplätze werden in Form von neun oberirdischen AußenStellplätzen errichtet. An einem im Gemeinschaftseigentum befindlichen Stellplatz wird für die Bewohner eine Ladestation für Elektroautos mit Chip-System installiert. Die Ausstattung ist selbstverständlich exklusiv und wird nach Möglichkeit auch gerne noch angepasst. Weitere Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten der Grundrisse sind gegeben. Wohnen in Königslage am Tegernsee!

Baubeginn 2018 www.koenigsblick-am-paraplui.de 114

STREIFZUG KITZBÜHEL

RESIDING WHERE ROYALTY LIVED ON LAKE TEGERNSEE The project known as “Royal View on the Paraplui” absolutely dazzles

Beneath the three buildings, an underground garage is being erected.

through its incomparable location in one of the most beautiful spots

The furnishings, it goes without saying, are of the very finest, not me-

for a residential project on Lake Tegernsee. On precisely this location,

rely exclusive, but adaptable and flexible in accordance with client

three large apartment buildings are being erected, comprising eleven

wishes. Additional variants and further possibilities of custom-fitting

residential units. And this is not occurring just anywhere on the gor-

the layout of floor plans are also on offer.

geous Lake Tegernsee, but in the very spot where kings and emperors came together: at the foot of the Leeberg, the stage-set balcony overlooking Lake Tegernsee. This is where the hiking trail starts, just 50 meters behind the buildings; the Yacht Club is just 400 metres away; and the mountain biking route between Lake Tegernsee and Lake Schliersee is one minute distant. Here, in other words, literally everything is right at your front door. Just about as close is also the golf course on Lake Tegernsee, as well as top restaurants in the immediate vicinity. Thanks to superb connections, Munich and Salzburg are easily reachable, including without a car. The two to five room apartments are between 60 m² and approximately 200 m² in size. The ground floor apartments each have their own garden and all apartments have balconies, some of them wrap-around. Most domiciles have a winter sun room facing southwards through huge panorama windows which can be opened wide in summertime.

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: vonªª / from ca. 60 m² bisªª / to ca. 200ªª m² GARTEN · GARDEN: bis zuªª / up to ca. 480ªª m² ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit /ªin process KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/ªon request

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Bilder: © Andreas Wimmer

KOMP 116

STREIFZUG KITZBÜHEL

PETENZ AUF DIE MAN BAUEN KANN

STREIFZUG KITZBÜHEL

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ANGESICHTS DER UNZÄHLIGEN KOMPLEXEN ANFORDERUNGEN, DIE BAUPROJEKTE BEINHALTEN, KANN BAUHERREN NICHTS BESSERES PASSIEREN, ALS EINEN PARTNER ZUR SEITE ZU HABEN, DER DEN GESAMTÜBERBLICK BEHÄLT – DER ALLES VON A BIS Z KONTROLLIERT UND MANAGT. DIPL.-ING. GARY NADERHIRNS BAU- UND PROJEKTMANAGEMENT IM KITZBÜHELER KOMPETENZZENTRUM IST SOLCH EIN PARTNER. Text: Klaus Dörre

rgendwo tröpfelt's, wo es nicht tröpfeln sollte.

„Für den Bauherrn sind die ersten Überlegungen

Sagt jedenfalls der Capo vor Ort, der Dipl.-Ing.

am wichtigsten. Dazu bieten wir bauspezifische

Naderhirn anfunkt, während dieser die Pläne

Beratungen an. Einer der wichtigsten Punkte ist

für die Ausschreibung eines neuen Wohnbaupro-

die Kostenfrage. Dazu erstellen wir entsprechen-

jektes studiert. Die Ursache ist schnell gefunden,

de Kostenschätzungen“, erläutert der Diplom-In-

entsprechende Maßnahmen werden von ihm an-

genieur. Später kommen dann Ausschreibungen

geordnet. Alltag im Büro von Gary Naderhirn. Kein

von Arbeitsleistungen und die Preisspiegel-Er-

Drama. Nur eines der vielen Details, die er als Ver-

stellung hinzu, damit der Bauherr vergleichbare

antwortlicher im Auftrag eines Bauherren schnell

Kostenangebote hat und entsprechende Kosten

lösen muss. Und nur eine der vielen Funktionen,

und Qualität bereits im Vorfeld gesichert werden.

die er als Bau- und Projektmanager erfüllt. Problem gelöst, auf zur nächsten Baustelle. Effizient,

BAUAUFSICHT UND -LEITUNG

ruhig, souverän und mit einer Servicehaltung, die

Als örtliche Bauaufsicht kontrolliert und steuert Na-

jede Aufgabe „wie ein eigenes Projekt“ behandelt,

derhirn die gesamte Bauausführung im Interesse

wie er sagt.

und im Auftrag des Bauherrn. „Das beinhaltet Überwachung, Koordination, Termine und Kosten, Qua-

PROJEKTMANAGEMENT

litätskontrolle, Rechnungsprüfung, Bearbeitung von

Als Projektmanager ist Gary Naderhirn für Pro-

Forderungen, Übernahme und Abnahme etc. und

jektleitung und Projektsteuerung zuständig. Er

schließlich die Dokumentation von Projekt-Vorbe-

vertritt den Auftraggeber gegenüber allen an-

reitung, -Ausführung und -Abschluss“, erläutert er.

deren Projektbeteiligten, ist einzige Anlaufstelle, führt Entscheidungen herbei, setzt Maßnahmen

Beweissicherungen und Zustandsdokumentatio-

durch, führt Genehmigungen herbei, verantwor-

nen sind weitere Standards im Arbeitsspektrum sei-

tet Konfliktlösungen und leitet Besprechungen mit

nes Büros. „Es ist sinnvoll, vor einer umfangreichen

strategischem Hintergrund.

Baumaßnahme eine solche Beweissicherung durch uns durchführen zu lassen. Das ist dann besonders wichtig, wenn eine Maßnahme im Bereich bereits bestehender Bebauung realisiert wird.“

ALLES IM GRIFF Dipl.-Ing. Gary Naderhirn absolvierte die HTL Linz (Fachrichtung Tiefbau) und beendete im Jahr 2000 das Studium des Bauingenieurwesens (Fachrichtung konstruktiver Ingenieurbau) an der TU-Graz. Er verfügt über das reglementierte Baumeistergewerbe mit den Schwerpunten Projektentwicklung, -leitung und -steuerung, Projektmanagement sowie Übernahme der Bauführung. Über 80 große und kleine Bauprojekte hat er bisher verantwortlich betreut. Aktuell stehen Neubauten von Wohnanlagen, Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern im Bezirk Kitzbühel auf seiner To-do-Liste. Als Projektsteuerer übernimmt er Bauherrenaufgaben wie Organisation, Information, Koordination und Dokumentation, Kosten- und Finanzierungsmanagement sowie Termine und Kapazitäten.

GUT BERATEN, VON ANFANG AN 118

STREIFZUG KITZBÜHEL

»FÜR DEN BAUHERRN SIND DIE ERSTEN ÜBERLEGUNGEN AM WICHTIGSTEN. DAZU BIETEN WIR BAUSPEZIFISCHE BERATUNGEN AN. EINER DER WICHTIGSTEN PUNKTE IST DIE KOSTENFRAGE. DAZU ERSTELLEN WIR ENTSPRECHENDE KOSTENSCHÄTZUNGEN.« Dipl.-Ing. Gary Naderhirn

COMPETENCY YOU CAN BUILD ON In view of the countless demands which arise

Gary Naderhirn completed his studies at the HTL

in the course of a building project, contractors

Linz, majoring in civil and underground const-

dream of having a partner with the entire over-

ruction, and completed his graduate studies in

view, who manages and controls everything from

engineering with a major in engineering cons-

A to Z. The Construction and project management

truction at the Technical University of Graz. He

company of Gary Naderhirn, a certified engineer,

is a qualified building master, with particular

at Kitzbühel’s competency centre is precisely that

emphasis on the development, direction and

kind of partner.

control of building projects, together with ove-

KONTAKT / CONTACT

rall guidance and direction of the project. More

Dipl.-Ing. Gary Naderhirn GmbH

Construction and project management, consul-

than 80 large and small building projects have

Bauingenieur

tation, tender offers, dealing with local building

been supervised and completed by him. Cur-

Kompetenzzentrum

authorities, planning and building coordination,

rently, new residences, multiple-family houses,

St. Johanner Straße 49a

generating the required official documentation

apartment buildings and business complexes in

A-6370 Kitzbühel

and securing necessary proofs and verifications

the district of Kitzbühel fill his list of things to do.

M +43 (0)664 5335720

comprise the core areas of expertise of the engi-

office@naderhirn-bau.at

neering offices run by Gary Naderhirn.

www.naderhirn-bau.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

119

120

STREIFZUG KITZBÜHEL

SCHMUCK SCHMÜCKT MITJA EINSPIELER HAT EINE GROSSE WAHRHEIT ERKANNT: SCHMUCK SCHMÜCKT, UND ZWAR EIN LEBEN LANG – WENN ER AUS EDLEN MATERIALIEN BESTEHT UND VON HOHER GESTALTUNGSQUALITÄT IST. ER ÜBERLEBT ALLE MODEN UND ERFREUT JEDEN TAG AUFS NEUE.

Anregungen für seine exklusiven Schmuckstücke holt sich der Schmuckdesigner bei seiner Arbeit am edlen Material, in der Natur und bei Gesprächen mit Freunden, Kunden und von seiner Martina, dabei unterstützt ihn das Ambiente mitten im altehrwürdigen Herzen von Klagenfurt. Sein besonderes Augenmerk gilt dem Diamanten. Diamanten sind Milliarden Jahre alt, sie wurden von Vulkanen hunderte Kilometer aus tiefster Erde emporgeschleudert, sie werden aus hartem Mut-

Der Schmuckkünstler Einspieler gestaltet schöne Werte, die jedes

tergestein herausgelöst – und sie funkeln wie tausend Sterne.

Herz höherschlagen lassen. Es ist gediegene Goldschmiedekunst,

„Die Steine sind höchstkonzentrierte Energie, sie sind faszinie-

vom Handwerker persönlich geschaffen, und jedes Stück ist ein

rendstes Licht” schwärmt Mitja Einspieler in seiner Klagenfurter

wahres Schmuckstück. Seine Schmuckwerkstatt in einem mittel-

Schmuckwerkstatt. „Das macht die Anziehungskraft und die Faszi-

alterlichen Gewölbe in der Klagenfurter Altstadt – Mitja Einspieler

nation dieses Juwels aus.”

führt sie mit seiner Frau Martina – ist seit vielen Jahren die feine

Einspieler kennt sich aus mit den Qualitätskriterien für den härtes-

Adresse für exklusiven Schmuck. Ringe, Halsketten, Ohrringe, An-

ten natürlichen Stoff auf Erden. Er ist einer der erfolgreichsten Dia-

hänger aus außergewöhnlichen Materialien geraten unter der Hand

mantenhändler in Kärnten. Seine Kunden: maßgebliche Menschen,

des Schmuckdesigners zu Liebeserklärungen aus Gold, Platin und

die exklusiven Schmuck oder eine sichere Anlagemöglichkeit su-

Edelstein. Sie sind nicht bloße materielle Wertanlage, sie sind blei-

chen.

bender Wert und wertvolle Erinnerung an den Menschen, mit dem man in tiefem Gefühl verbunden ist.

JEWELRY BEDAZZLES

they have been hurled up by volcanoes hundreds of kilometers from

MITJA EINSPIELER HAS COME TO UNDERSTAND A GREAT TRUTH:

ting source rock – and they sparkle like a thousand stars.

JEWELRY BEDAZZLES AND BEAUTIFIES FOR A LIFETIME – IF IT IS

“The stones are highly concentrated energy, they are the most capti-

MADE FROM HIGH-QUALITY MATERIALS AND ALSO HAS A SUPE-

vating light,” enthuses Mitja Einspieler in his Klagenfurt jewelry work-

RIOR LEVEL OF DESIGN QUALITY. IT OUTLIVES EVERY FASHION

shop. “That is the allure and the fascination of this jewel.”

TREND AND ENCHANTS EACH DAY ANEW AND ENCHANTS EACH

Einspieler has extensive expertise when it comes to the quality cri-

DAY ANEW.

teria for the hardest natural material on Earth. That’s part of why

the depths of the Earth, they are extracted from solid and unrelen-

he is one of the most successful diamond retailers in Carinthia. His Einspieler, a jewelry artisan, designer, and expert, creates beautiful

clients: discerning people looking for exclusive jewelry or a secure

pieces that make every heart skip a beat. Each piece is a display of

investment opportunity.

genuine goldsmith craftsmanship, personally created by the crafts-

“Diamonds are rock solid, incomparably

man himself, and a true gem in every sense. His jewelry workshop

valuable greetings from prehistoric Earth,

– located in a medieval vault in Klagenfurt’s old town – which he

and by far the most popular precious

manages together with his wife, Martina – has been the top address

stone of all, both for jewelry and for capi-

for exclusive jewelry for many years. In the skillful hands of Mitja

tal investment,” says Mitja Einspieler – and

Einspieler, rings, necklaces, earrings, and pendants made of extra-

the man knows what he is talking about.

ordinary materials become veritable declarations of love made from gold, platinum, and precious stones. They are not merely material

KONTAKT / CONTACT

investments, they are objects of lasting value, and priceless memories of the people to whom we are deeply connected.

Einspieler

The jewelry designer draws inspiration for his exquisite pieces of je-

Renngasse 7

welry while working with precious materials, in nature, and in con-

A-9020 Klagenfurt

versations with friends, customers and his wife Martina, bolstered by

T +43 (0)463 502 767

the ambiance that pervades the time-honored heart of Klagenfurt.

M +43 (0)664 443 08 79

His special focus is on diamonds. Diamonds are billions of years old,

www.einspieler.info

STREIFZUG KITZBÜHEL

121

ALWAYS ON TOP

LIV IN VIENNA

122

STREIFZUG KITZBÜHEL

TOP OBJEKT

LIV,

DAS SIND HEUTE RUND 30 EXPERTEN, DIE IHREN URSPRUNG IN EINER DER HERAUSRAGENDSTEN DACHAUSBAUTEN MIT EINEM DER BESTEN AUSBLICKE ÜBER WIEN FINDEN. DER GRÜNDER CLEMENS RAUHS HAT IN DER REICHSRATSSTRASSE – GLEICH HINTER DEM WIENER RATHAUS – SEINE MEISTERPRÜFUNG IN SACHEN ROOFTOP-TRAUMENTWICKLUNG ABGELEGT UND DIESES WISSEN IN DIE ENTWICKLUNG SEINER WEITEREN IMMOBILIENPROJEKTE MITGENOMMEN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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LIV

hat sich dem besonderen Wohngefühl verschrieben und behandelt die dem Team anvertrauten Immobilien-

projekte als Herzensangelegenheit: „Um die unterschiedlichen Qualitäten eines Ortes zu begreifen, muss man sich voll und ganz auf diesen Ort einlassen. Nur wenn man richtig eintaucht in den Standort, in Möglichkeiten, aber auch in die Sehnsüchte der zukünftigen Bewohner, gelingt es, das richtige Wohngebäude zu entwickeln.“ Es entstehen individuell auf die neuen Eigentümer zugeschnittene Lebensräume, eingebettet in ein stimmiges, bis ins kleinste Detail durchdachtes Gesamtkonzept.

DAS PENTHOUSE ... ... gilt unumstritten als Highlight jedes Bauvorhabens, mit traumhaften Dachterrassen, intimen, begrünten Patios und stylischen Rooftop-Pools. Von hier aus kann man, während man unbeobachtet im Wasser für Abkühlung sorgt, den atemberaubenden Ausblick über die Stadt genießen. Das LIV-Team um Clemens Rauhs zieht die Idee des eigenen begrünten Traums mitten in der Stadt bedingungslos durch, zaubert für jede Wohneinheit mindestens einen privaten Freiraum und verleiht ihr mit dem gewonnenen Licht diese unvergleichbare luxuriöse Großzügigkeit. Ein Ziel gibt es bei LIV immer, nämlich die Erwartungen der zukünftigen Bewohner zu übertreffen!

... DIE BELETAGE DER MODERNE Wenn irgendwie möglich verzichten die LIV-Planer auf Dachschrägen, um so ein großzügiges Raumgefühl zu schaffen. Details wie hohe Terrassentüren schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und erweitern den Wohnraum im Sommer wie im Winter. Die Seele kann frei baumeln, wenn der Blick in die Ferne schweift. LIV bringt Architektur für die Seele und die Augen zum Staunen.

HERZBLUT-PROJEKTE „Es mag sein, dass der Begriff ‚Herzblut‘ im Zusammenhang mit dem Schaffen von Wohnraum ein wenig pathetisch klingt. Wir finden nur keinen besseren Ausdruck für unsere Arbeit. Bedeutet das Wort doch, sich einer Sache voll und ganz hinzugeben, dahinterzustehen und sein Bestes zu geben“, bringt es Clemens Rauhs auf den Punkt. Zurzeit sind drei einzigartige Rooftop-Projekte in der Umsetzung. Mitten im Achten in der Piaristengasse 23, direkt am Puls des Meidlinger Marktes in der Zeleborgasse 13 und an der Alten Donau direkt am Wasser: Mühlschüttelgasse 61. Nähere Informationen erhalten Sie auf www.liv.at.

Projekt an der Alten Donau

124

STREIFZUG KITZBÜHEL

»NUR WENN MAN RICHTIG EINTAUCHT IN DEN STANDORT, IN MÖGLICHKEITEN, ABER AUCH IN DIE SEHNSÜCHTE DER ZUKÜNFTIGEN BEWOHNER, GELINGT ES, DAS RICHTIGE WOHNGEBÄUDE ZU ENTWICKELN.« Clemens Rauhs

ALWAYS ON TOP LIV, IS A COMPOSITE OF ABOUT 20 EXPERTS WHOSE ROOTS GO BACK TO ONE OF VIENNA’S MOST SPECTACULAR ROOFTOP COMPLEXES WITH UNPARALLELED VIEWS OVER THE CITY. THE FOUNDER, CLEMENS RAUHS, PASSED HIS EXAMINATION FOR A MASTER CRAFTSMAN’S DIPLOMA FOR LUXURY ROOFTOP DEVELOPMENTS IN THE REICHSRATSSTRASSE, JUST BEHIND VIENNA’S CITY HALL. IT GOES WITHOUT SAYING, HE APPLIES THIS KNOW-

Projekt Piaristengasse

LEDGE IN HIS FURTHER REAL ESTATE PROJECTS. LIV, long dedicated to special living feeling, is sure that only when a developer truly immerses to the heart of the location and also delves into the desires of the future residents can the “right” residence building be developed. Only then can truly individual living spaces be designed, custom-fitted to the new owners, embedded in harmonious elements embodying a well thought-out overall concept. THE PENTHOUSE ... ... remains the undisputed crown of every building, with stuBilder: © Liv Immobilienvermarktung GmbH

pendous rooftop terraces, intimate green patios and stylish housetop pools. This is the spot where you can cool off without being observed by anyone ... and at the same time savour breathtaking views of the city.

Projekt Meidlinger Markt

Currently, three unique rooftop projects are being realized. In the heart of the eighth district on Piaristengasse 23; right on the pulse of the Meidlinger Market in the Zeleborgasse 13; and on the Old Danube directly on the water: Mühlschüttelgasse 61. For details, please consult www.liv.at

LIV IMMOBILIENVERMARKTUNG GMBH Strozzigasse 32–34 · A-1080 Wien · www.liv.at STREIFZUG KITZBÜHEL

125

THE BEL-AIR

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STREIFZUG KITZBÜHEL

S ABER

SICHER!

KLEIN UND FEIN

Der gleichnamige Film war Inspiration für den Döttling-Hochsicherheitssafe „Gatsby“. Wie alle Döttling-Tresore ist er nahezu grenzenlos individualisierbar. Die große Auswahl feinster Leder, Farben und Interieurs macht auch extravagante Kombinationen möglich. Opulente „The Bel-Air“-Dekorelemente erweitern die Vielfalt.

Eine faszinierende Synergie aus Pragmatismus und Luxus bietet auch der Luxus-Safe „Liberty“. Mit feinsten, frei wählbaren Materialien und einer aufwändig eingefassten Eingabeeinheit steht er ebenfalls für kompromisslose Qualität in puncto Individualität und Sicherheit.

VERY SPECIAL

„The Gallery“ – eine Meisterleistung der Döttling-Sicherheitsspezialisten – hält, was der Name verspricht: freie Sicht auf das Innere dank schusssicherer Panzerglasscheibe. Und das Ganze im eleganten Design der „goldenen“ 1920er Jahre. Der enge „Verwandte“ der Tresorfamilie „The Bel-Air“ beeindruckt mit einem Fingerprint-Hochsicherheitsschloss sowie Präzisions-Uhrenbewegern. Und: Die Panzerglasscheibe kann mittels Fernbedienung von transparent auf undurchsichtig geschaltet werden. Das Döttling-Flaggschiff „The Bel-Air“ selbst ist so einzigartig wie sein Besitzer – ein handgefertigter Safe der Luxusklasse. Per se ein Schmuckstück und längst selbst eine Legende. Ein Meisterwerk absoluter technischer Perfektion und konsequent-eleganten Designs – für die höchsten Ansprüche anspruchsvollster Klientel.

Every Safe a WOW! Döttling steht für Präzision, Qualität und feinstes Schlosserhandwerk im Tresorbau seit 1919. So beschäftigt das Unternehmen für jeden Schritt des Produktionsprozesses Spezialisten, die vom Restaurateur, Goldschmied und Schlosser bis zum Sattler und Lackierer reichen. In akribischer Handarbeit fertigt das Team für Kunden auf der ganzen Welt luxuriöse Einzelstücke. Ob Uhrenbeweger, Humidore, Schmuckschubladen, Cocktailbars oder Sammlervitrinen: Alles ist möglich bei der Ausstattung eines Safes von Döttling.

EVERY SAFE A WOW! The luxurious exteriors of handcrafted safes by Swabian manufacturers, Döttling, inevitably cloak the toughest of cores. Ones that always satisfy the stringent ”Made in Germany“ security criteria.

KONTAKT / CONTACT

Döttling has stood for precision, quality and the finest locksmith standards in safe construction ever since 1919. The company employ spe-

Döttling GmbH

cialists for every single step of the production process, ranging from

Margret-Fusbahn-Straße 5

restaurateur, goldsmith and locksmith to saddler and enameller. With

D-71063 Sindelfingen

meticulous exactitude, the team create luxurious bespoke pieces for

T +49 (0)7031 4374560

clients from all over the world. Watch winders, humidors, jewellery dra-

info@doettling.com

wers, cocktail bars and collector’s display cases – no demand is too

www.doettling.com

outlandish when it comes to equipping a safe by Döttling.

Instagram: doettling_official Facebook: doettling

STREIFZUG KITZBÜHEL

127

Voller Gefühl. Die Touch Collection von Zanat lädt zum Berühren ein: Die dreidimensionalen Oberflächen entstehen durch eine von der UNESCO geschützte Handwerkstechnik. Design: Studioilse. www.zanat.org Foto: Zanat

128

STREIFZUG KITZBÜHEL

KCÜRUZ

ZUR URSPRÜNGLICHKEIT NATURMATERIALIEN LIEGEN STARK IM TREND. DER GESAMTE GESUNDE LEBENSSTIL, DER BISHER VON DER NAHRUNG BIS ZUR BIO-KLEIDUNG REICHTE, IST NUN AUCH AUF DIE EINRICHTUNG VOLL ÜBERGESCHWAPPT. STEIN, LEDER, HOLZ UND WOLLE MACHEN, WAS MÖBEL ANGEHT, EINDEUTIG DAS RENNEN, WIE MAN AUF DEM SALONE DEL MOBILE 2018 EINDEUTIG FESTSTELLEN KONNTE.

Text: Barbara Jahn

Volles Service. Zeitschriftenständer Ren von Poltrona Frau besteht aus einer Lederablage, die mit Messingbeschlägen am Rahmen aus Holz befestigt sind. Design: Neri & Hu. www.poltronafrau.com Foto: Poltrona Frau

STREIFZUG KITZBÜHEL

129

kert. Selbst wenn man sich heute oft – architek-

tonisch betrachtet – mit Glas statt mit aus Felsen

die immer mehr die Wohnlandschaften für sich er-

stellbar. Das hat einen Grund: Stein symbolisiert

obern. Das war nicht immer so. Lange mussten die

das Ewige, Dauerhafte, Endgültige und stellt ei-

Möbelproduzenten ihre 100 Prozent Sustainability-

nen besonderen Wert dar. Beides sind schlagen-

Botschaften an ihre Messestände tackern. 2018 ist

de Argumente, warum nachhaltigkeitsbewusste

das schon längst nicht mehr notwendig, denn die

Konsumenten vermehrt zum fein Geäderten

Menschen denken um, und das von ganz alleine.

greifen. Nicht zuletzt gilt Stein als extrem pflege-

Denn: Warum eigentlich nur gesund essen, wenn

leicht, vielseitig einsetzbar und weist zudem auch

man auch gesund und im Einklang mit der Natur

eine positive Öko-Bilanz auf.

Gehauenem umgibt, so spielt Stein in der Gestaltung eine gewichtige Rolle. Und zwar mit Aufwärtstrend. So viel Marmor, Schiefer und Gneis wie derzeit sah man das letzte Mal in den Fünfziger Jahren auf der Menükarte der Produzenten,

ie dürfen ganz ohne Zweifel als „Kraft-

dazu erlebt die Nierenform ein Revival, und der

stoffe“ bezeichnet werden: natürliche Materialien,

Couchtisch ist ohne Steinplatte kaum noch vor-

wohnen kann? Die Botschaft ist angekommen. Und das hat viele positive Effekte.

DAS GEHT UNTER DIE HAUT Augen schließen und losfühlen – nichts kommt

SPANNENDE SPÄNE, FLOTTE FASERN

an die außergewöhnliche Haptik von Leder heran.

Ein Möbelstück, einen Fußboden oder vielleicht

die sich gerne ein exklusives Stück Haut drüber

sogar ein ganzes Haus aus Holz zu haben, gleicht

ziehen und das Warme, Weiche, Geschmeidige

einem ewigen Abenteuer: Quellen und Schwin-

an den Sitzenden weitergeben. Als Möbelbezug

den, mal größer und länger, dann kleiner und kür-

erster Wahl kann man sich dabei wie bei einem

zer, ein immerwährender Prozess. Holz ist eben

guten Cognac darauf verlassen, dass die Ober-

lebendig und bleibt es auch. Der Trend, sich mit

fläche mit den Jahren immer schöner wird. Die

nachhaltigen Materialien zu umgeben, wird be-

Patina, die ein Möbelstück bekommt, zählt wie-

gleitet vom Wunsch, zuhause Geborgenheit zu

der zu den wichtigsten Auswahlkriterien bei den

finden. Auch das schaffen die glatt gehobelten

Konsumenten. Erst wenn es mit jeder Falte und

und geölten Stämme, die nicht nur optisch, son-

noch so kleinen Mutation, die vom Urzustand

dern auch olfaktorisch den reinen Genuss reprä-

abweicht, eine Geschichte erzählen kann, dann

sentieren. Gleich einem qualitativ hochwertigen

gehört es erst so richtig zur Familie. Es ist wohl

Leder reift Holz wie guter Käse vor sich hin, ver-

der Weg dorthin, der fasziniert, und ein besonde-

ändert Form und Farbe, ohne dabei jedoch eine

res Material, mit dem man gemeinsam alt werden

gewisse Grenze zu überschreiten. So wie man

kann. Für Individualisten, die Wert darauf legen,

die Herkunft von Natursteinen oder Rinderhäu-

dass nicht alles wie aus der Retorte wirkt, schrei-

ten verstärkt und kritisch unter die Lupe nimmt,

ben Mückenstiche, Kämpfe oder Sonnenbrände

geht es bei Holz auch um den ökologischen

auf der Haut zusätzlich eine Geschichte. Davon

Fußabdruck. Ist es nicht aus Europa, wird es für

gibt es zum Glück immer mehr, denn dieses Kauf-

umweltbewusste Konsumenten nahezu uninter-

verhalten reduziert den Verschleiß um ein großes

essant. Buche, Esche, Nuss oder aber Zwetschke

Stück und trägt so zur besseren Verwertung der

– Exoten wachsen auch hier, die mindestens so

Ressourcen bei.

attraktiv sind wie die Kollegen aus Übersee. Und

Oft treten die „Kraftstoffe“ in Kombination auf und

die vitalisierende Kraft bleibt auch die gleiche.

zeigen damit gleich doppelte Wirkung. Und auch

Volle Auswahl. Das modulare Regal Shiro aus der Living Collection von Kreoo gibt es in Bianco Calacatta, Velvet Onyx, Ebano, Grigio St. Marie und Bianco Estremoz. www.kreoo.com Foto: Kreoo

So sind es in erster Linie alle Arten von Sitzmöbeln,

der optische Genuss profitiert. Denn hier wird

ZUHAUSE MIT FRED UND BARNEY

einmal mehr gezeigt, wie sehr natürliche Mate-

Sich mit Naturstein zu umgeben, ist wohl eine

rialien auch im verarbeiteten Zustand miteinan-

der ältesten Wohngeschichten. Höhle und Co.

der im Einklang stehen. Schön, wenn sie zuhause

waren der erste Zufluchtsort der Menschheit, und

schließlich Wurzeln schlagen.

die wahrgenommene Unerschütterlichkeit dieser Behausung ist bis heute in den Köpfen fest veran-

Volle Formen. Streng und geschmeidig zugleich wirk die Tischkollektion Tethys von Living Divani, die aus verschiedenen Elementen und Materialkombinationen besteht. Design: Oscar & Gabriele Buratti. www.livingdivani.it Foto: Living Divani

130

STREIFZUG KITZBÜHEL

Volle Bewunderung. Der klassisch runde Tisch Ginevra von Citco Privé lenkt die Blicke sofort auf die kunstvoll gestaltete Basis aus weißem Marmor. www.citco.it Foto: Citco

Volle Leidenschaft. Die marmorne Chaiselongue Marble Wing wurde zum 50-jährigen Firmenjubiläum von Draenert erschaffen und ist auf 15 Stück limitiert. Design: Hadi Teherani. www.draenert.de Foto: Draenert

STREIFZUG KITZBÜHEL

131

Voller Staunen. Das Faszinierende an Tisch Grasshopper von Knoll International ist, mit welcher Leichtigkeit die zarten Beine die Marmorplatte schweben lassen. Design: Piero Lissoni. www.knoll-int.com Foto: Knoll International

Voller Nostalgie. Wie ein Buch lässt sich Wandschrank Pinocchio von Riva 1920 zusammenklappen, in dem sich eine Bibliothek und ein kleines Büro unterbringen lassen. Design: Lucio Boscardin. www.riva1920.it Foto: Riva 1920

132

STREIFZUG KITZBÜHEL

Volle Harmonie. Die Puff-Kollektion Euston von Molteni & C. bezaubert mit abgesteppten Nähten in zwei Versionen, dazu passend Beistelltisch Belsize aus Marmor. Design: Rodolfo Dordoni. www.molteni.it Foto: Molteni

Voller Respekt. Schreibtisch Cavour von Zanotta ist ein Klassiker von 1949, auf dessen Basis aus Eichenholz eine fast unsichtbare Glasplatte ruht. Design: Carlo Mollino. www.zanotta.it Foto: Zanotta

BACK TO THE SOURCE Natural materials are the hot current trend. All-encompassing healthy lifestyle has taken hold of everything from nutrition to organic clothing, and now has extended its reach to interior furnishings. Stone, leather, wood and wool are the grand winners in the race to cloak new furniture, as is amply evident at the Salone del Mobile 2018. Without the slightest uncertainty or hesitation, they can be called “power materials” or to draw out the moniker further, natural materials which are conquering our interiors just as they dominate the landscapes of earth. It was not always that way. For ages, furniture manufacturers have posted their “sustainability” message onto the fair booths where they showcased their wares. But as of 2018 that is no longer necessary, for Volles Vergnügen. Loungechair Chips von Ton hat eine übergroße Rückenlehne, in deren von Hand gebogenen Holzrahmen ein perforiertes Gewebe eingespannt ist. Design: Lucie Koldová. www.ton.eu Foto: Ton

STREIFZUG KITZBÜHEL

people have finally got the message, are realigning their perspectives all by themselves. The penny has dropped: why merely eat healthily, if one can also live in harmony with nature is well? The new view prevails, the public “gets” it.

INFO

An all round win-win situation.

www.salonemilano.it

133

rr55

RESIDENZEN REITHERGASSE

KIRCHBERG IN TIROL

Exklusive Wohnung

Auf knapp 3.000 m² Grundstücksfläche entstand ein neues, exklusives Wohnensemble – bestehend aus vier Gebäuden und elf Wohneinheiten. Edles Design und hochwertige Materialien verleihen der offenen Architektur ihren modernen Charakter.

Wohnung mit 170,78 m² Wohn-/Nutzfläche, Balkon, Terrassen, Keller und 3 Tiefgaragenplätzen zu verkaufen. Hinter diesem Projekt „rr55“ steht das erfahrene Team der Ing. Franz Obermoser Bauträger GmbH. Einmal mehr beweist es viel Feingespür für innovatives Wohnen.

w w w.rr55.kitz.net 134

STREIFZUG KITZBÜHEL

www.schneeberger-comcon.at, Fotos: Albin Niederstrasser

RESIDENZEN REITHERGASSE

Bei Interesse an der Wohnung steht Ihnen Ing. Franz Obermoser gerne zur Verfügung: +43 664/3526726 oder office@obermoser.kitz.net

STREIFZUG KITZBÜHEL

Ing. Franz Obermoser Bauträger Gesellschaft mbH

135

RAUM GESTALTEN 136

STREIFZUG KITZBÜHEL

DIE FIEBERBRUNNER TISCHLER-FAMILIE TRIXL STEHT FÜR EIN BESONDERS FEINES GESPÜR FÜR MÖBEL, DESIGN UND HANDWERK – UND FÜR GANZHEITLICH HARMONISCHE GESAMTLÖSUNGEN VON FUSSBODEN BIS DECKE. ALS MODERNER FAMILIENBETRIEB, DEM TRADITI-

ON EBENSO IM BLUT LIEGT WIE INNOVATION.

STREIFZUG KITZBÜHEL

137

uch die vierte Trixl-Generation liebt die

BEHAGLICHE HOLZ-WÄRME

alten „analogen“ Handwerkstechniken,

Als Spezialist für Massiv- und Altholz-Verarbeitung

kombiniert sie aber längst mit moderns-

ist Trixl längst über die Region hinaus bekannt.

ten CNC-Systemen und realisiert Meisterstücke:

Denn gerade bei der Holzauswahl kommt die

zeitgemäß, effizient und formschön. Während die

lange Familien-Erfahrung zum Tragen. „Altholz

20 Mann starke Bau- und Möbeltischlerei indivi-

besticht durch unvergleichliche Optik. Jedes

duelle Maßanfertigungen produziert, beschäfti-

Holzelement vermittelt behagliche Wärme und

gen sich Interior Designer und Planer mit Innen-

einzigartiges Flair. Es ist perfekt für Täfelungen,

architektur und Objektausstattung – bis in die

Türen, besondere Möbelstücke, Bettrückwände,

Details. Moderne Formensprache

Böden u.v.m.“, so Simon Trixl, der zusammen mit

– gemixt mit traditionellen Holz-

Martin Trixl jun. seit 1993 als Geschäftsführer das

oberflächen ergeben trendige

Unternehmen leitet. Zusätzlich setzt man auch

UND FEINES GESPÜR SIND FÜR

Konzepte für Küchen-, Ess- und

wieder vermehrt

UNS UNERLÄSSLICH, UM KUN-

Wohnbereiche, Schlafräume und

wie Tanne und Lärche und erschafft damit neue,

alle anderen bewohnbaren Be-

moderne Einrichtungskonzepte mit bewährten,

reiche eines Hauses oder einer

traditionellen Materialien.

»FREUDE AN GUTEM DESIGN

DENWÜNSCHEN DIE PASSENDE GESTALT ZU GEBEN.«

auf andere heimische Hölzer

Wohnung. So werden Lieblingsplätze zum Leben geschaffen.

TRIXL PRODUKTWELT „Freude an gutem Design und feines Gespür ist

138

KOMPLETT-LÖSUNGEN

für uns unerlässlich, um Kundenwünschen die

Dazu bietet Trixl auch individuelle Komplettlösun-

passende Gestalt zu geben.“ Die Produktwelt von

gen an. Gemeinsam mit ausgewählten Partnern

Trixl bietet dafür eine große Auswahl an Küchen,

aller baurelevanten Gewerke managt Trixl als

Wohn- und Schlafraummöbeln mit dazu passen-

Generalunternehmer alles von A bis Z: von der

den Fußböden, Polstermöbeln, Leuchten sowie

Planung und Visualisierung über die Koordinati-

die gesamte textile Ausstattung. Und für alle, die

on bis zur Schlüsselübergabe – und stattet die

fachkundige Inspiration brauchen, stehen erfah-

einzelnen Räumlichkeiten vom Fußboden bis zur

rene Berater und junge Trendsetter für Planung,

Deckenbeleuchtung stimmig aus.

Visualisierung und Umsetzung bereit. STREIFZUG KITZBÜHEL

DESIGNING SPACE THE TRIXL FAMILY OF CARPENTERS FROM FIEBERBRUNN STANDS FOR PARTICULARLY FINE SENSITIVITY FOR FURNITURE, DESIGN AND CRAFTSMANSHIP – AND FOR BEING ABLE TO HARMONIOUSLY FIT EVERYTHING TOGETHER IN A MEANINGFUL WHOLE, FROM FLOOR TO CEILING. AS A MODERN FAMILY-RUN BUSINESS IT FEELS TRADITION JUST AS DEEP IN ITS VEINS AS INNOVATION. Also the fourth Trixl generation loves the old “analogue” craftsmanship techniques, combined with CND systems at the cusp of time. With these tools it creates masterpieces: contemporary, efficient and beautiful of form. While their 20-man team manufactures modern, individual custom-made pieces in the family furniture and building carpentry workshop, planners and interior designers generate the interior architecture and furnishings. A state-of-the-art language of forms mixed with traditional wood finishings and exteriors, for example, red-hot in trend is the current concept of kitchen / dining / living areas interweaving and melding with one another. Together with carefully selected business associates, Trixl manages as general contractor everything from the planning stage and visualisation to the groundbreaking and onward to the handing over of the house keys. As specialist for old-wood and solid-wood houses and items, Trixl is known well beyond the borders of the region. The product world of Trixl offers a huge selection of upholstered furniture, flooring, old-style living rooms, kitchens all the way to roller blinds, textiles, curtain rods, bed linen and beautiful light fixtures. Experienced advisors and young trendsetters alike stand at the ready for planning, visualisation and realisation.

KONTAKT / CONTACT TRIXL GmbH & Co. KG Einrichtungen, Tischlerei, Innenarchitektur Hochkönigstraße 8 A-6391 Fieberbrunn T +43 (0)5354 566770 F +43 (0)5354 56679 anna@trixl.tirol www.trixl.tirol STREIFZUG KITZBÜHEL

139

140

STREIFZUG KITZBÜHEL

141

Prok. Josef Hirzinger

Rosalinde Schreder

Immobilien-Service Ihrer RaiffeisenBank Going

Property service at RaiffeisenBank Going

Unser erfahrenes, fachkundiges Immobilienteam mit Prok. Josef Hir-

Our experienced and expert real estate team with Josef Hirzinger and

zinger und Rosalinde Schreder unterstützt Sie in allen Immobilienan-

Rosalinde Schreder will support you in all your property dealings. We

gelegenheiten. Besonders wenn es darum geht, sich ein eigenes Heim

will gladly be there for you – not only during the purchase or sale of

zu schaffen, das einen gemütlichen Rückzugsort darstellt, unterstützen

your property, but well beyond that, as an absolute specialist in this

wir Sie als perfekter Partner in allen Belangen. Nicht nur während des

area – making sure both you and the buyer can be confident of what

Erwerbs oder Verkaufs Ihrer Immobilie, sondern auch darüber hinaus

the future holds. We offer properties in all price segments.

stehen wir Ihnen als absoluter Spezialist auf diesem sehr sensiblen Gebiet sehr gerne zur Seite, sodass sowohl Sie als auch der Käufer zufrieden

Thanks to the close and detailed cooperation with the Raiffeisenbank

in die Zukunft blicken können. Wir bieten in allen Preissegmenten

branches in Söll and Scheffau, St. Ulrich am Pillersee, Waidring, Kirch-

erstklassige Immobilien an.

dorf, Erpfendorf and Brixen im Thale as well as with Immo 1 Kitzbühel,

Durch die enge Zusammenarbeit/Kooperation mit den Raiffeisenbanken

our real estate experts have been able to create a superb network to

Söll und Scheffau, St. Ulrich am Pillersee, Waidring, Kirchdorf, Erpfendorf,

offer their customers a perfect all-round service.

Brixen im Thale sowie mit Sedlmayr Stefan/IMMO 1 Kitzbühel konnten zudem ein optimales Netzwerk und somit eine noch bessere Dienst-

You can continue to rely on a local, reputable company that stands

leistungsmöglichkeit für Sie geschaffen werden.

for professionalism, top support and the highest degree of excellence.

Vertrauen Sie weiterhin auf ein heimisches, seriöses Unternehmen,

Simply come along for a personal consultation with us!

welches seit 20 Jahren für Professionalität, beste Betreuung und höchste Fachkompetenz steht, und kommen Sie einfach für ein persönliches

On our website www.immo-raiffeisen-going.at you will find our top

Beratungsgespräch bei uns vorbei!

properties.

Auf der Website www.immo-raiffeisen-going.at finden Sie unsere Top-Immobilien.

RAIFFEISENBANK GOING eGen (mbH) · Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser Prok. Josef Hirzinger · T +43 (0)5358 2078 44520 · josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at Rosalinde Schreder · T +43 (0)5358 2078 44560 · rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at

SÖLL

Wunderschöner Landsitz für gehobene Ansprüche

Dieses Traumhaus liegt in bester Wohngegend auf der Sonnenseite

This dream home, located in a prime sunny residential area, impresses

und beeindruckt durch den atemberaubenden Blick auf den Brandstadl

with its breathtaking views of Brandstadl and its location in the middle

und seine Lage inmitten der Berg- und Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental.

of the mountain and ski region of Wilder Kaiser – Brixental. The clever

Gut durchdachte Raumaufteilung sowie die Verwendung exklusiver

floor plan as well as the use of exclusive materials characterises the

Materialien zeichnen den Landsitz aus. Ca. 70 m² lichtdurchflutetes,

country house. Approx. 70 m² of light-suffused, open and spacious

offenes, großzügiges Wohn-, Ess- und Kochambiente mit gemütlichem

living, dining and kitchen flair features a cosy fireplace with direct

Kamin und Direktzugang zu Terrasse und Garten, Masterschlafzimmer,

access to the terrace and garden, master bedroom, three further

drei weitere Schlafzimmer, stilvolle Bäder, Wellnessbereich, einladender

bedrooms, stylish bathrooms, wellbeing area, an inviting entrance hall

Vorraum mit Garderobe und Südbalkon lassen keine Wünsche offen.

with a cloakroom and a south-facing balcony – leaving nothing to be

Die Verlegung hochwertiger und geschmackvoller Stein- und Eichen-

desired. The use of high-quality and tasteful stone and oak flooring

dielenböden verleiht dieser Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.

gives this property a unique home ambiance. Property no. 672

Objekt Nr. 672

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING / USABLE SPACE: 344,84 m2 GRUNDFLÄCHE · AREA: 495 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 41,3 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 1.399.000,–

143

GOING AM WILDEN KAISER

Geschmackvolles Tiroler Landhaus in Traumlage

Das Domizil liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in der gefrag-

This property is located directly at the foot of the Wilder Kaiser in the

testen Wohngegend von Going, dem Ortsteil Prama. Die Exklusivität

most sought-after residential area of Going, the district of Prama. The

dieses Hauses besticht durch wunderbare Holzarbeiten im Innen-

exclusivity of this house amazes with its wonderful woodwork both

und Außenbereich, ausgewählte Materialien in den Bädern, hoch-

inside and outside, select materials in the bathrooms, high-quality

wertiger Holzboden, Kachelofen in der Tiroler Stube, offener Kamin

wooden floors, tiled stove in the Tyrolean parlour, open fireplace in

im Wohnzimmer und die großzügige Raumaufteilung im gesamten

the living room and the spacious layout in the entire house. Lovely

Haus. Liebevolle Details prägen den Landhausstil und das behagliche

details shape the country house style and cosy atmosphere of this

Ambiente dieser Liegenschaft. Besonders fasziniert der großartige

property. Particularly fascinating is the fantastic panoramic view of the

Rundumblick auf Hartkaiser, Astberg, Kitzbüheler Horn und Wilden

Hartkaiser, Astberg, Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser. Property no. 733

Kaiser. Objekt Nr. 733

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: ca. 320 m2 GRUNDFLÄCHE · AREA: 839 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit / in process KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 2.980.000,–

STREIFZUG KITZBÜHEL

SÖLL

Exklusive Penthousewohnung in Zentrumslage

Exklusivität, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte 40 m²

Exclusivity, a high-quality decor and a dream 40 m² south-facing

große Süd-Terrasse mit Kamin zeichnen diese Premium-Immobilie

terrace with a fireplace define this premium property. Giving you the

aus. Lichtdurchflutete, großzügige Küche mit Zugang auf die Ter-

highest level of home atmosphere here are a light-filled, spacious

rasse, Esszimmer und Übergang in den behaglichen Wohnraum mit

kitchen with access to the terrace, a dining room and passage to the

Kaminofen, gemütliche Zirbenstube, kleines Büro, Fitnessraum mit

cosy living room with a fireplace, cosy Swiss-pine parlour, small office,

Sauna/Dusche, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie drei Bal-

fitness room with sauna/shower, five bedrooms, three bathrooms as

kone vermitteln Ihnen Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ergänzt

well as three balconies. The overall offering is boosted further by a

wird dieses Gesamtangebot durch einen Abstellraum, einen großen

storage room, a large cellar room, two underground parking spaces,

Kellerraum, zwei Tiefgaragenplätze, zwei Parkplätze im Freien sowie

two open-air parking spaces and a lift leading from the basement

ein Personenlift, der von Kellergeschoss und Tiefgarage direkt in die

and underground car park directly to the roof-terrace apartment.

Dachterrassenwohnung führt. Objekt Nr. 734

Property no. 734

WOHNFLÄCHE · LIVING SPACE: 222 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 57,0 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 970.000,–

145

AURACH BEI KITZBÜHEL

Traditionelles Tirolerhaus mit Einliegerwohnung

In guter Ortsrandlage von Aurach und mit einem grandiosen Blick

This traditionally and comfortably furnished country house is situated in

auf die beeindruckende Kitzbüheler Bergwelt befindet sich dieses

a good location on the outskirts of Aurach, and features a magnificent

traditionell und behaglich eingerichtete Landhaus. Im giebeloffenen

view of the impressive Kitzbühel mountains. On the upper floor with

Obergeschoss begeistern der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich

an open gable, the open living, dining and kitchen area amazes with

mit heimeligem Kamin mit Sichtfenster und Zugang zu Terrasse und

its homely fireplace with a viewing panel and access to the terrace

Balkon, ein Schlafzimmer, Badezimmer/WC und Büro. Im Erdgeschoss

and balcony, while there is a bathroom, bedroom/toilet and office. On

steht eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung zur Verfügung

the ground floor, a fully equipped annexe is available to complete this

und rundet dieses sehr ansprechende Angebot ab. Durch die Nähe zu

very appealing offer. Due to the proximity to Kitzbühel, the Eichen-

Kitzbühel, zum Golfplatz Eichenheim sowie zu zahlreichen bekannten

heim golf course, as well as many well-known ski areas, this country

Skigebieten kann dieses Landhaus als besonderes Refugium bezeichnet

house can be described as a very special retreat. Property No. 732

werden. Objekt Nr.732

WOHNFLÄCHEN · LIVING SPACES: ca. 140 m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 74, fGEE 1,67 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage / on request

STREIFZUG KITZBÜHEL

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147

148

STREIFZUG KITZBÜHEL

QUALITÄT IN PERSON ER SELBST BEZEICHNET SICH UND SEINEN BETRIEB ALS GENERALUNTERNEHMER. DAMIT MEINT ER, NEBEN DER KERNKOMPETENZ INNENAUSBAU, DIE ORGANISATION UND KOORDINATION VON SÄMTLICHEN GEWERKEN BEI BAUVORHABEN. DIE REDE IST VON TISCHLERMEISTER SEPP HOFER AUS OBERNDORF BEI KITZBÜHEL. STREIFZUG KITZBÜHEL

149

ie so viele begann aber auch er klein,

Inneneinrichtungen. Seit einiger Zeit wird auch

genauer gesagt als Ein-Mann-Betrieb. Nach der

komplette Bauorganisation angeboten – samt Ko-

Tischlerausbildung und anschließender Meister-

ordination und Organisation aller Planungs- und

prüfung flogen im Jahr 1985 in der Garage am el-

Handwerksarbeiten. Hier greift man auf langjäh-

terlichen Hof in Oberndorf die ersten Hobelspäne.

rige und erstklassige Kontakte zurück. „Alles, was

Zwei Jahre später erwarb er ein 2000 m2 großes

wir nicht selbst produzieren, beziehen wir von re-

Grundstück. Dort errichtete er eine Tischlerwerk-

gionalen Partnerfirmen vor Ort. Diese Vorgangs-

stätte mit modernstem Maschinenpark. Im Schnitt

weise garantiert hohe Qualität und beschert uns

erweiterte sich Hofers Team seit damals um eine

in letzter Konsequenz zufriedene Kunden“, bringt

Person pro Jahr und umfasst aktuell rund 30 mo-

es Sepp Hofer auf den Punkt.

tivierte Mitarbeiter.

DER „DIGITALE“ TISCHLER

150

ALL-IN-SERVICES

Sepp Hofer geht noch einen Schritt weiter: „Zur-

Die Leistungspalette der Tischlerei Hofer reicht

zeit arbeiten wir an der Digitalisierung unserer Pro-

von der umfassenden Beratung zu Wohnkon-

jekte und entwickeln unter anderem eine Appli-

zepten, Materialien, Stoffen und Textilien über

kation, mit der wir Aufträge ganzheitlich erfassen

die individuelle Planung bis hin zur Produktion

und kommunizieren können. Das ermöglicht uns

und Maßanfertigung von Möbeln und gesamten

einen noch intensiveren Kontakt zum Kunden, der

STREIFZUG KITZBÜHEL

»ALLES, WAS WIR NICHT SELBST PRODUZIEREN, BEZIEHEN WIR VON REGIONALEN PARTNERFIRMEN VOR ORT. DIESE VORGANGSWEISE GARANTIERT HOHE QUALITÄT UND BESCHERT UNS IN LETZTER KONSEQUENZ ZUFRIEDENE KUNDEN.« SEPP HOFER

künftig via Smartphone die Entstehung seiner Wohnträume mitverfolgen kann.“ Herausfordernd sind in diesem Zusammenhang natürlich die notwendigen Firmenabläufe. „Alle Mitarbeiter, angefangen bei der Verwaltung und Kundenberatung über Planung und Arbeitsvorbereitung bis hin zur Fertigung und Montage, müssen an einem Strang ziehen. Das bedarf einiges an Knowhow und vor allem an Verständnis, was wir unseren Mitarbeitern laufend vermitteln“, erklärt Hofer.

TOP-QUALITÄT IM VERBUND Dass Hofer oft und gern über den berühmten Tellerrand hinausblickt, zeigt sich in der kooperativen Zusammenarbeit in verschiedenen Initiativen. Bereits seit 1996 ist man etwa Mitglied der Einkaufsgemeinschaft „Garant-Möbel Austria“ und garantiert damit ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis, höchste Qualität und Top-Service. „Der konstruktive und sehr offene Erfahrungsaustausch mit anderen Unternehmen dieses Einkaufsverbands hat uns enorm weitergebracht“, so Hofer. 2003 wurde dem Tischlereibetrieb zudem das Gütesiegel „Qualitätshandwerk Tirol“ der Wirtschaftskammer Tirol verliehen.

STREIFZUG KITZBÜHEL

151

QUALITY IN PERSON THE SEPP HOFER ENTERPRISE WORKS AS GE-

organisation of all sub-contracting planning and

NERAL CONTRACTOR. APART FROM THE CORE

craftsmanship tasks. “Everything we don‘t make

COMPETENCY OF INTERIOR CARPENTRY, JOINE-

ourselves, we order from the best of regional part-

RY AND FURNISHINGS, THEY ALSO OFFER ORGA-

ners and associates on-site,” explains Sepp Hofer.

NISATION AND COORDINATION OF ALL WORK INVOLVED IN BUILDING.

THE “DIGITAL” CARPENTER In future, digitalisation will enable projects to be

ALL-IN-SERVICES

conceived and recorded as one overall whole, and

The repertoire of services available at Tischlerei

communicated in crystal-clear fashion. “That gua-

Hofer, which currently employs about 30 qualified

rantees more intensive contact with the customers,

professionals, starts with comprehensive counsel

they can even follow along with the progress of

about living concepts, materials, fabrics and tex-

their furnishings via smartphone on a special app,”

tiles and extends through utterly individual plan-

elucidates Hofer. All the necessary business hurd-

ning all the way to production and custom-made

les, beginning with administrative and customer-

Sepp Hofer GesmbH

finishing of furniture and all-encompassing interi-

counsel talks, to planning, work preparation all

Pass-Thurn-Straße 3

or living concepts and furnishings. Recently they

the way to finishing and mounting the completed

A-6372 Oberndorf in Tirol

have expanded further to include overall building

items, are recorded and communicated to perfec-

T +43 (0)5356 62994

organisation as well, including coordination and

tion for the customer.

info@sepp-hofer.com

KONTAKT / CONTACT

www.sepp-hofer.com

152

STREIFZUG KITZBÜHEL

153

154

STREIFZUG KITZBÜHEL

DER KITZBÜHELER

IMMOBILIENMARKT STREIFZUG KITZBÜHEL

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2017 erstmals ein objektiver Immobilien-Marktbericht für die Region

DIE EINTEILUNG IN LÄNDLICHE IMMOBILIENSEGMENTE

Kitzbühel zur Verfügung. Seiner Analyse liegen ausschließlich realisier-

Im ländlichen Umfeld zeigt sich der Immobilienmarkt in einer be-

te Kaufverträge zugrunde. Damit schafft der IMMOblick einen Über-

sonderen Struktur. Deshalb analysiert der IMMOblick die folgenden

blick, der nur auf ungeschminkten Fakten basiert – ohne Annahmen

Segmente:

it dem IMMOblick steht seit der Premiere im November

aus reinen Angeboten zu berücksichtigen. Der zweite IMMOblick stammt vom 14. Mai 2018. Er analysiert auf dieser Basis die Transaktio-

• Grundstücke

nen zwischen 1.1.2013 und 31.12.2017.

• Einfamilienhäuser • Wohnungen im Erstverkauf • Wohnungen im Wiederverkauf

ÜBERRASCHENDE ERHEBUNGSERGEBNISSE Die größte Anzahl an Transaktionen fand unbestreitbar im Segment der Erstverkaufswohnungen statt. Auch am Lande scheint diese Art des Wohnens im Trend zu liegen, während der Markt zu Einfamilienhäusern ein eher gegensätzliches Bild zeichnet. Der höchste Durchschnittspreis für Wohnungen belief sich im Erhebungszeitraum auf € 9.792,– /m², wobei dieser Rekordwert in Kitzbühel Stadt erziehlt wurde. Die Bezirkshauptstadt bildet auch in allen anderen Segmenten die preisliche Spitze. Das teuerste Einfamilienhaus im Jahr 2017 wurde dort für 11,8 Millionen Euro verkauft und das teuerste Grundstück wies einen Quadratmeterpreis von € 5.519,– auf. Im KBIX (Kitzbühel Immobilien Index) wird die Entwicklung der Grundstücke,

DIE 5-JAHRES-ANALYSE

Häuser und Wohnungen im Vergleich zum ATX und VPI für die letz-

Der zweite IMMOblick verlangte nach einem ausgedehnten Erhe-

ten fünf Jahre gezeichnet.

bungszeitraum und einer Erweiterung der analysierten Orte. Somit sind nun alle Gemeinden und Regionen des Bezirks Kitzbühel sowie Ellmau am Wilden Kaiser dargestellt.

M ARKTANTEILE: TRANSAKTIONEN Anzahl der Verkäufe Region Kitzbühel 2017

Der Bericht soll schließlich nicht nur die aktuelle Marktsituation, sondern ebenfalls Tendenzen in der Region Kitzbühel aufdecken. So 22%

beantwortet der Marktbericht nicht nur die Frage, wie teuer Objekte

28%

nach dem aktuellsten Stand sind. Das vorliegende Werk gibt auch Hin19%

weise darauf, welche Gemeinden in letzten Jahren zu Hotspots im

31%

Immobiliengeschäft wurden und wo die Preise stagnierten oder gar

178 124 140 198 640

Wohnungen Erstverkauf Einfamilienhäuser Grundstücke Wohnungen Wiederverkauf Transaktionen (Gesamt 2017)

sanken. 3083 analysierte Kauftransaktionen geben Auskunft darüber. Käuferherkunft: Erst- und Wiederverkauf (relativ) Kitzbühel Stadt Besonders spannend erscheint auch die Analyse der Herkunft der

63,53%

Käufer (Grafik 3). Die Gerüchteküche behauptet schließlich gerne, dass eher ausländische Investoren – vielleicht aus Russland – die Kitzbüheler Immobilien an sich reißen. Der vorliegende Marktbericht hat sich auch dieser Frage angenommen und zudem 18 Orte und

30,59%

Regionen im Umfeld von Kitzbühel in seine Analyse eingeschlossen. Ab sofort ist der 2. IMMOblick unter www.immobewertung.tirol erhältlich.

A 156

2,35%

1,18%

Drittländer

CH STREIFZUG KITZBÜHEL

KITZBÜHEL’S REAL ESTATE MARKET It was a first in Kitzbühel: ever since its launch in November 2017, IMMOblick has made available an objective real estate market report for

KONTAKT / CONTACT

the region of Kitzbühel. Its analysis is based solely on purchase contracts which have already been realized. Thus, IMMOblick provides a

Berger Consulting

genuine and reliable overview based on unadorned facts, without ta-

Sachverständigen-Büro Kitzbühel

king any suppositions or prognoses from sales offers into considerati-

Raiffeisenhaus, Achenweg 16

on. The second issue of IMMOblick was published on 14th May 2018.

A-6370 Kitzbühel

It analyses on the selfsame foundations the transactions concluded

T +43 5372 61722

between 1st January 2013 and 31th December 2017.

pb@immobewertung.tirol www.immobewertung.tirol

STREIFZUG KITZBÜHEL

157

TRADITION TRIFFT MODERNE ERFOLG SCHEINT GRÖSSTENTEILS DARAUF ZU BERUHEN, DASS MAN WEITERMACHT WENN ANDERE SCHON AUFGEGEBEN HABEN. W. Feather

158

STREIFZUG KITZBÜHEL

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t noch in Ordnu l e W ng i s d ie

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Bauen auf höchstem Niveau

STREIFZUG KITZBÜHEL

BM Sebastian Resch Bau- und Planungsbüro GesmbH A-6353 Going • Kaiserweg 30 Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4 info@bm-resch-kitz.at • www.bm-resch-kitz.at 159

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STREIFZUG KITZBÜHEL

BRIXEN IM THALE / BEI KITZBÜHEL

WOHNANLAGE

SONNBERG DIE BODNER-GRUPPE ERRICHTET IM NUR CA. 11 KM VON KITZBÜHEL ENTFERNTEN BRIXEN IM THALE EIN GEBÄUDE MIT ACHT WOHNUNGEN, TEILS MIT FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG. ES GLIEDERT SICH IN FÜNF GESCHOSSE, UNTERGESCHOSS, ERDGESCHOSS, MEZZANIN, 1. OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS.

THE BODNER GROUP IS ERECTING A RESIDENCE COMPRISING EIGHT APARTMENTS IN BRIXEN IM THALE, JUST 11 KILOMETRES FROM KITZBÜHEL, A NUMBER OF WHICH HAVE BEEN OFFICIALLY DESIGNATED/PERMITTED AS LEISURE DOMICILES. THE BUILDING EXTENDS OVER FIVE FLOORS, INCLUDING BASEMENT, GROUND FLOOR, MEZZANINE, FIRST FLOOR AND TOP FLOOR. All the residences have their own terrace/balcony. Access to the entire complex is via a central staircase with lift. All floors are accessible without barriers. Nineteen parking spacs are being planned,

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse/Bal-

twelve of which will be in the underground garage.

konfläche. Die Erschließung der gesamten Anlage erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Aufzugs-

Brixen im Thale, the charming main town in the

anlage. Sämtliche Geschosse sind barrierefrei zu-

valley of the same name, is idylically located right

gänglich. Geplant sind außerdem 19 Abstellplätze,

at the foot of the “Hohe Salve” and between the

davon zwölf in der Tiefgarage.

grand ski/mountain world “Wilder Kaiser/Brixental” and the famous heights of Kitzbühel’s ski areas. A

Brixen im Thale, der charmante Hauptort des

paradise for hiking, mountain biking and skiing in

gleichnamigen Tales, liegt ideal am Fuße der „Ho-

the heart of a truly lovable landscape of high alpine

hen Salve“ zwischen der Ski- und Bergwelt „Wilder

pastures.

Kaiser/Brixental“ und den berühmten Höhen des Kitzbüheler Skigebietes. Ein Paradies zum Wandern, Mountainbiken und Skifahren inmitten einer lieblichen Almwiesen-Landschaft. Baubeginn: Herbst 2018 Kaufpreise: auf Anfrage

KONTAKT sonnberg.brixen@bodner-bau.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

161

G RAND

162

STYLE

STREIFZUG KITZBÜHEL

HAMBURGERN, DIE KITZBÜHEL IHR ZWEITES ZUHAUSE NENNEN, IST ES SELBSTVERSTÄNDLICH EIN BEGRIFF; KITZBÜHELER, DIE DAS „HOCH IM NORDEN“ BESUCHEN, SOLLTEN ES SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN: DAS LUXURIÖSE FAIRMONT HOTEL VIER JAHRESZEITEN HAMBURG IST INBEGRIFF EUROPÄISCHER GRANDHOTELLERIE. SEIT 1897 BIETET ES AN DER HAMBURGER BINNENALSTER GÄSTEN AUS ALLER WELT CHARMANTEN LUXUS UND ZEITLOSE ELEGANZ.

STREIFZUG KITZBÜHEL

163

ie Philosophie des Hauses ist einfach: Service, Service, Ser-

CHARMANT UND ELEGANT

vice. Friedrich Haerlin, der das Hotel Vier Jahreszeiten 1897 gründete,

156 luxuriös eingerichtete Gästezimmer und Suiten vereinen interna-

soll einst zu seiner Frau Thekla Toussaint gesagt haben: „Es ist alles

tionale Ansprüche mit wertvollen Stoffen und besten Materialien, die

wie bei uns zu Hause. Wenn wir Gäste einladen, dann ist alles schön

in verschiedenen Farbkonzepten effektvoll in Szene gesetzt werden.

sauber, der Tisch ist gedeckt, es ist gut und ausreichend gekocht und

Alle sind elegant und nach dem modernsten Stand der Technik ein-

wir haben uns adrett angezogen, freuen uns auf unsere Gäste. Nichts

gerichtet. Auf der Beletage, der fünften Etage des Hauses, bieten die

anderes machen wir im Hotel – nur, dass alles ein bisschen größer ist.“

privaten Balkone der zur Alster gelegenen Zimmer und Suiten einen malerischen Panoramablick auf Binnenalster und Jungfernstieg.

HERZLICH UND AUTHENTISCH

Mit vier separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Salon und pri-

An dieser so intuitiven wie liebevollen Servicephilosophie – die man

vatem Konferenzraum für bis zu 12 Personen verfügt das Fairmont

heutzutage nur schlicht und ergreifend als typisch hanseatisches Un-

Hotel Vier Jahreszeiten über eine 260 m2 große Präsidenten-Suite,

derstatement werten kann – hält Hoteldirektor Ingo C. Peters bis heu-

die auch als individueller Flügel von den öffentlichen Fluren separiert

te fest: „Es sind die Mitarbeiter des Hotels, die dem Haus seine Seele

werden kann.

verleihen, die es mit Leben erfüllen. Der Gast spürt diese besondere Art der Zuwendung bereits in den ersten Minuten seines Aufenthalts:

KULINARISCHE HIGHLIGHTS

Der Service des Hauses ist herzlich und absolut authentisch.“

Zum Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten gehören drei Restaurants, ein

Das Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten ist seit über 80 (!) Jahren Mit-

Café, zwei Lounges, zwei Bars sowie die Jahreszeiten-Terrasse auf

glied der Vereinigung „Leading Hotels of the World“, der besten Hotels

der Binnenalster und die an das Vier Jahreszeiten SPA & Fitness an-

der Welt. Darüber hinaus ist es Gründungsmitglied der Selektion Deut-

geschlossene Dachterrasse. Allesamt „Best Places“ für Einheimische

scher Luxushotels, einem Verbund aus neun Grandhotels in Deutsch-

wie Gäste, um den Grand Spirit of Hamburg authentisch erleben und

land und Österreich. Ingo C. Peters und sein Team wissen, dass sie

genießen zu können – selbstverständlich auf höchstem Niveau.

einer großen Tradition verpflichtet sind – man ist stolz darauf, das ge-

Allein das Gourmet-Restaurant Hearlin & Chef’s Table glänzt – dank

sellschaftliche Bild der Hansestadt über Jahrzehnte mitgeprägt und in

Küchenchef Christoph Rüffer und seinem Team – mit zwei Michelin-

der internationalen Hotellerie neue Maßstäbe gesetzt zu haben.

Sternen und 19 Gault-Millau-Punkten sowie 4½ F’s (Der Feinschmecker). Ein kosmopolitisches Juwel an der Binnenalster findet sich im 2016 eröffneten NIKKEI NINE – japanisch-peruanische Cuisine auf höchstem Niveau.

164

STREIFZUG KITZBÜHEL

»ES SIND DIE MITARBEITER DES HOTELS, DIE DEM HAUS SEINE SEELE VERLEIHEN, DIE ES MIT LEBEN ERFÜLLEN.« Hoteldirektor Ingo C. Peters

GRAND STYLE THE LUXURIOUS AND INIMITABLE FAIRMONT HOTEL VIER JAHRESZEITEN IN HAMBURG IS THE EPITOME OF EUROPEAN GRAND HOTEL STYLE. FROM ITS ILLUSTRIOUS NICHE ON THE BINNENALSTER, IT HAS PROVIDED GUESTS FROM ALL OVER THE WORLD ITS OWN CHARMING BREED OF LUXURY AND TIMELESS ELEGANCE SINCE 1897. The Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten has been a member of the “Leading Hotels of the World” for more than 80 years, and still stands as one of the best hotels on earth. Beyond that, it is also a founding member of the Selektion Deutscher Luxushotels, an association of nine grand hotels in Germany and Austria. Director Ingo C. Peters and his team devote their efforts to a great and longstanding tradition. They are proud to influence the portrait of society in the Hanseatic city over the course of many decades and set new standards in international hotels. CHARMING AND ELEGANT The 156 luxuriously furnished rooms and suites fulfil all claims of international sophistication, with highly valuable fabrics and top materials effectively used in a diversity of colour concepts. All the rooms are elegant and outfitted with

KONTAKT / CONTACT

state-of-the-art technology. A variety of celebrity suites are named after prominent guests who have made an impact there, e.g. Maria Callas, Sir Peter

Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten

Ustinov and Prince Heinrich von Preussen.

Neuer Jungfernstieg 9-14 D-20354 Hamburg, Germany

WIDE DIVERSITY OF FINE DINING

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The Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten also has three restaurants, a café, two

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lounges, two bars, as well as the terrace overlooking the Binnenalster. All of

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them top spots for locals and guests alike, in order to experience the authentic

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STREIFZUG KITZBÜHEL