STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 49 | Sommer 2021 by Streifzug Media

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

KI TZB Ü H EL @streifzug.magazin

AU S G A B E 4 9 | S O M M E R 2 0 2 1

INTERIOR Alpiner Charme

LIFESTYLE Genuss-Paradiese

Elegant & harmonisch

Neues am Kitzbüheler Gourmet-Himmel

Ein STREIFZUG durch Kitzbühel: www.streifzugmedia.com

DESIGN Das Beste zweier Welten

6,80€

Design zwischen London und Kitzbühel

Freiheitsgefühle Wohnen im Blickfeld der Natur

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WERTVOLLE IMMOBILIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL

Weil schöne Dinge besser sind www.bernd-gruber.at

EDITORIAL UNBESCHWERT GENIESSEN Mit Urkunde vom 06. Juni 1271 wurde Kitzbühel durch Herzog Ludwig II. dem Strengen von Bayern das Stadtrecht verliehen. In der Stadterhebungsurkunde wurde Kitzbühel noch „Chizzingenspuehel“ benannt. Also als Siedlung der bayerischen Sippe „Chizzo“ auf einer Anhöhe (=Bühel). Zur „Gamsstadt“ wurde Kitzbühel in modernen Zeiten durch den Tourismus – als (mittlerweile weltberühmter) Wintersportort und heute auch immer mehr als Ganzjahresdestination für Gäste und neue Einwohner aus aller Welt. Die

Die einzigartige Mischung aus historisch-authentischem Stadtambiente und attraktiver Sport- und Lifestyle-Kultur inmitten herrlicher Landschaft ist wohl einer der wichtigsten Gründe für den Ruhm Kitzbühels. Ein anderer wohl, wie diskret und frei man hier leben kann – wie wertvoll und einmalig diese Lebensqualität hier ist. Wer

Bild: © Martin Raffeiner

berühmte Alfons-Walde-Gams symbolisiert das bis heute.

also auf der Suche nach einem Wohnsitz in Kitzbühel ist, kann unter den Objekten herausragender Immobilien-Anbieter in dieser Ausgabe seinen ganz privaten Freiheitsplatz finden. Lust auf Freiheit und Genuss machen auch folgende Beiträge: Eine in London lebende Kitzbüheler Designerin schafft für Ihre Kunden Zugänge zum Besten aus beiden Welten. International vernetzt ist auch ein Jungunternehmen, das Design mit als strategische Disziplin sieht. Im Garten bieten die besten Outdoor-Küchen die Basis, einzigartige Genusserlebnisse zu kreieren. Wenn, wie jetzt in Kitzbühel, allerdings neue kulinarische Hot-Spots darauf warten, entdeckt zu werden, haben Gourmets die Qual der Wahl zwischen Home-Cooking und (endlich wieder) fein ausgehen. Mit feinem Gespür für Wohn-Wohlgefühl wurde eine Traditionstischlerei zum modernen Komplettausstatter. Einen neuen Stil in der Innenarchitektur sieht ein sehr kreativer Bauträger in seinem neuesten Chalet-Projekt. Geborgenheit und Luxus auf höchstem Niveau bieten auch neue Lebensräume eines Spezialunternehmens für Projektentwicklungen. Ein Wirtschaftsforschungsunternehmen sieht bei der Diskussion um Freizeitwohnsitze u.a. die Wertschöpfung für die Allgemeinheit im Mittelpunkt. Weiters in dieser Ausgabe: Mystisch-geheimnisvolle Frauenportraits, das Rallye-Highlight für Oldtimer-Fans, wie man/frau sich im eigenen Körper wieder wohlfühlen kann sowie Medical Wellness und historischer Charme in faszinierender römischer Hügellandschaft. Wir wünschen Ihnen einen unbeschwerten Sommer in Kitzbühel Herzlichst …

Walter & Etha Taferner Herausgeber @streifzug.magazin

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FEUER IN SEINER SCHÖNSTEN FORM.

im Stilhof, München-Brunnthal Eugen-Sänger-Ring 7a

Neue Lebensräume Geborgenheit und Luxus auf höchstem Niveau

INHALT Auf dem Cover: Wie alle Anwesen und Chalets, die Feyrsinger Bauträger für Kunden realisiert, folgt auch „The Eye in the Sky“ einem konsequenten, konzeptionellen Grundthema. …mehr ab Seite

SOMMER Ausgabe 49/2021

Das Beste zweier Welten Design zwischen London und Kitzbühel

Genuss-Paradiese Neues am Kitzbüheler Gourmet-Himmel

STREIFZUG KITZBÜHEL

Best of Outdoor Kitchen Einzigartige Kocherlebnisse im Garten

Nachhaltig wertvoll

62 Freizeit-Wohnsitze

Tradition im Herzen, Innovation im Blut

Sinnvolle Wertschöpfung oder „zu viel“?

68 Alpiner Charme Interiortrends: Elegant & harmonisch

72 Vernetzt Kreatives und strategisches Design

108 Auf großer Fahrt Kitzbüheler Alpenrallye on the road again

168 Nachhaltig gesund

158

Medical Wellness und historischer Charme

Zeit, sich in Schale zu werfen

164 Body Love Gesund abnehmen und sich wohlfühlen

Impressum Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH Bild auf dem Cover: © Gerhard Groger Photography © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH Druck: hofmann infocom

Kitzbüheler Modetrends

www.streifzugmedia.com Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2021 STREIFZUG Kitzbühel erscheint zweimal jährlich. Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG KITZBÜHEL

THE EYE Bild: © Gerhard Groger Photography

IN THE SKY WIE ALLE ANWESEN UND CHALETS, DIE FEYRSINGER BAUTRÄGER FÜR KUNDEN KONZIPIERT UND REALISIERT, FOLGT AUCH „THE EYE IN THE SKY“ IN AURACH BEI KITZBÜHEL EINEM KONSEQUENT KOMPONIERTEN „ROTEN FADEN“. M.A. FEDERICO FEYRSINGER NONATO DAZU IM STREIFZUG-INTERVIEW.

TOP OBJEKT

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Gerhard Groger Photography

»Die Natur ist stets

im Blickfeld.«

Herr M.A. Feyrsinger Nonato, Ihre Projekte folgen

tet. Von der individuellen Planung der einzelnen

immer einem konzeptionellen Leitmotiv. Was be-

Räumlichkeiten bis hin zum Gesamtkonzept küm-

deutet das bei dem Anwesen „The Eye in the Sky“?

mern wir uns um die komplette Gestaltung. Die

Auf Grund der Hanglage, und weil der Living-

Einrichtung ist von der Kollektion unserer hausei-

Bereich 180 Grad geöffnet ist, haben wir hier die

genen Firma KB Furniture GmbH geplant, designt

Natur – sowohl im Penthouse als auch im Garden-

und produziert.

Living-Appartement – in den Fokus gestellt. Die Natur ist stets im Blickfeld. Man selbst ist im Blick-

Und selbstverständlich folgt auch die komplette,

feld der Natur und genießt die umliegende Berg-

individuelle Innenausstattung unserer Philosophie.

welt. Die Aussicht wird immer in Szene gesetzt.

Das Thema des Auges – der Farbe und der Form –

Unsere Philosophie, das Leitmotiv dabei – 180

wurde stets mit der Liebe zum Detail aufgegriffen.

Grad im Blickfeld der Natur, 180 Grad Blicke in die

Die blaue Farbe verbindet den Himmel und das

Landschaft, 360 Grad Wohnerlebnis – zieht sich

Auge. Die wunderschönen Blautöne werden in

wie ein roter Faden durch alle Räumlichkeiten.

diesem Chalet miteinander in Exklusivität verbunden und der Kitzbüheler Mountain-Chalet-Stil neu

STREIFZUG KITZBÜHEL

Beinhalten solche Gesamtkonzepte auch die kom-

interpretiert. Die Form des Auges fließt ebenfalls

plette, individuelle Innenausstattung? Und welche

in die Planung der Innenausstattung mit ein. Z.B.

Materialien, welches Interior wurden bei „The Eye

bei den runden Spiegeln, runden Schaltern oder

in the Sky“ verwendet?

auch durch runde bzw. ovale Waschbecken wird

Wie all unsere Immobilien wurde auch „The Eye

dieses Thema immer wieder mit aufgegriffen. Die

in the Sky“ bis ins letzte Detail von uns ausgestat-

hochwertig verwendeten Materialien im Innen-

wie im Außenbereich unterstreichen noch einmal den unverwechselbaren Charakter. Würden Sie sagen, dass das Projekt „The Eye in the Sky“ ein Wendepunkt in der Innenarchitektur für Sie ist? Ja, es ist definitiv ein neuer Stil in der Innenarchitektur. Die Hauptrolle wird den architektonischen Linien übergeben, sodass unser neuer Stil sehr modern und schlicht ist, aber natürlich auch gleichzeitig warm und gemütlich. Wie wichtig ist es Ihnen, mit lokalen und regionalen Firmen zusammenzuarbeiten? Die Zusammenarbeit mit lokalen und auch regionalen Firmen ist für mich sehr wichtig, und wir arbeiten auch schon seit Jahren mit den gleichen Firmen zusammen. Wir können uns immer aufeinander verlassen und dies ist auch maßgebend für den Erfolg. An dieser Stelle möchte ich mich deshalb auch bei all unseren Partnern für die langjährige und tolle Zusammenarbeit, gerade auch im letzten Jahr, bedanken. Was gehört sonst noch zu Ihrer doch sehr außergewöhnlichen Erfolgsgeschichte? Mein Team. Dieses ist in der Region sehr verankert und kennt die Region und die Kooperationspartner schon seit Jahren. Alle Mitarbeiter sind Spezialisten in ihren Bereichen. Wir sind jedoch keine Einzelkämpfer, sondern leben den Team-Spirit – denn nur als Team sind wir stark. Deshalb ist jedes Team-Mitglied von Anfang an, von der Planung bis zur Übergabe, mit involviert und kennt die Philosophie, die sich durch unsere Projekte zieht. Dies wird auch konsequent in allen Bereichen umgesetzt. Herzlichen Dank für das Gespräch! 14

STREIFZUG KITZBÜHEL

THE EYE IN THE SKY Auf Grund der Hanglage und, dass der Living Bereich 180 Grad geöffnet ist, wird hier die Natur sowohl im Penthouse als auch im Garden Living Appartement in den Fokus gestellt. Der individuelle Eingangsbereich von der gemeinsamen Tiefgarage und seinem unteren Trakt mit dem großzügigen Landing setzt ebenfalls die Aussicht in Szene. Diese Ebene besticht zudem durch den eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Relax-Zone bzw. Fitnessbereich. Mit dem Fahrstuhl oder der Treppe gelangt man bequem in den Living Bereich. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche und der Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en suite sowie ein weiteres Gästezimmer, selbstverständlich auch mit Bad en suite. Großzügige Terrassenflächen und Balkone mit fantastischem Blick runden die Immobilie ab.

»Wir sind jedoch keine Einzelkämpfer, sondern leben den Team-Spirit – denn nur als Team sind wir stark.«

Bilder: © Gerhard Groger Photography

KONTAKT Feyrsinger Bauträger GmbH M.A. Federico Feyrsinger Nonato Josef-Pirchl-Straße 4 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 64767 office@feyrsinger-bautraeger.at www.feyrsinger-bautraeger.at STREIFZUG KITZBÜHEL

Hyperraum Wir erweitern die Grenzen der räumlichen Vorstellungskraft und betreten einen Raum mit neuen Freiheitsgraden. Geradlinig und strukturiert verbinden wir in unserer Manufaktur das Natürliche mit dem Urbanen.

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Bild: © Benedikt Muxel

THE BEST OF BOTH WORLDS DIE KITZBÜHELERIN THERESA OBERMOSER LEBT SEIT EINIGEN JAHREN IN LONDON. DORT HAT SIE SICH IHRE KARRIERE ALS INTERIOR DESIGNERIN AUFGEBAUT. IM INTERVIEW ERZÄHLT SIE ÜBER IHR LEBEN ZWISCHEN LONDON UND KITZBÜHEL UND WARUM SIE BEIDE WELTEN SO SEHR LIEBT.

STREIFZUG KITZBÜHEL

»Mein Werdegang war eigentlich sehr kurvig.«

Bild: © Sergio Laura

Theresa Obermoser

Theresa in dem von ihr designten Haus Can Chic Ibiza

Streifzug: Theresa, wann hast du diese Leidenschaft für Design erkannt?

Streifzug: War die Hotellerie denn nie ein Thema für dich? Du

Theresa Obermoser: Ich weiß, es klingt abgedroschen, aber es war

stammst ja aus einer Hotel-Familie in Kitzbühel.

tatsächlich so, dass ich es schon als Kind liebte, mein Zimmer wö-

Theresa Obermoser: Doch, auf jeden Fall. Die Hotellerie ist meine

chentlich umzustellen. Ich bin selbst verblüfft, wie viele verschiedene

absolute Leidenschaft mit all ihren Facetten – und Design ist eben

Variationen man aus Schreibtisch, Bett und Kleiderschrank machen

auch eine davon. Ich bin kein Einzelkind und deshalb froh, dass mein

kann. Aber dass ich einmal davon lebe, hätte ich mir nie erträumt.

Bruder mit meiner Mutter das Hotel Tiefenbrunner in Kitzbühel leitet. Aber ich pendle ständig zwischen London und Kitzbühel und ich bin

Streifzug: Dann wusstest du auch gleich, wo du studieren und deine

froh, dass ich mich um das Design und den Umbau hier im Hotel in

Erfahrungen sammeln möchtest?

Kitzbühel kümmern kann. So bin ich immer ein Teil davon.

Theresa Obermoser: Mein Werdegang war eigentlich sehr kurvig. Ich fand so viele Dinge gleichzeitig interessant. Neben der Schule

Streifzug: Mit wie vielen Jahren hat es dich dann nach London ver-

arbeitete ich als Skilehrerin, danach verbrachte ich ein Jahr um den

schlagen? Und warum genau London?

Globus als Stewardess im Privatjet, dann habe ich an der Wirtschafts-

Theresa Obermoser: Mit 23 Jahren war ich recht schnell mit dem

Uni in Wien studiert und mir mit Schauspiel mein Leben finanziert.

Wirtschaftsstudium fertig. Meine Mutter war noch zu jung, daher

Ich weiß, das klingt, als hätte ich nicht gewusst, was ich will, aber ich

konnte ich im elterlichen Hotel noch nicht übernehmen. Also wollte

wollte einfach alles.

ich dem Design eine Chance geben. Ich habe mir zahlreiche Design-

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © Allen Stone

TiglOs für den Coppa Club an der Tower Bridge in London

Unis dieser Welt angeschaut und empfunden, dass London definitiv die Design-Hauptstadt ist. Ich liebe Paris und Mailand, auch in Madrid gibt es unfassbar tolle Design-Studios, aber in London hat man einen Mix aus allem.

»Ich liebe Paris und Mailand, auch in Madrid gibt es unfassbar tolle Design-Studios, aber in London hat man einen Mix aus allem.« Theresa Obermoser Streifzug: Wie ging es danach weiter? Hattest du das Bedürfnis, nach Kitzbühel zurück zu kehren? Theresa Obermoser: Nach meinem Abschluss habe ich ein tolles Angebot in Wien bekommen und wollte eigentlich zurück, aber als ich meine Sachen gepackt habe, wurde ich das Gefühl nicht los, dass ich mit London noch eine Rechnung offen habe. Ich habe daraufhin einen Job bei Archer Humphries angenommen, die Unterbezahlung und ein Jahr Dosensuppe in Kauf genommen, bis ich dann von Coppa Club abgeworben wurde. In meinem neuen Job musste ich die Terrasse eines Restaurants wetterfest machen und habe kurzerhand ein paar Iglus aufgestellt und dekoriert. Zu diesem Zeitpunkt und auch für mich sein wird. Drei Tage nach der Eröffnung war die Terrasse für ganze sechs Monate ausreserviert. Ich habe noch weitere drei Jahre für diese Restaurant- und Hotelkette designt, bis ich mich dann 2018 selbständig gemacht habe. Den Iglus habe ich den

Bild: © Sara Sera

wusste ich noch nicht, dass das der größte Erfolg für das Restaurant

Namen TiglO gegeben und verkaufe sie nun auch in Europa. Übri-

Maßgefertigte Messing-Wand im Metallic-Look für den

gens: Die TiglOs stehen jetzt auch beim Berggasthaus Sonnbühel

neuen Concept Store von Select xyz im Goldenen

und Sporthotel Reisch in Kitzbühel.

Quartier in Wien

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © Sergio Laura

Bild: © Bureau blanc

Umami Flagship Store – Netherlands

»Generell gehe ich mit sehr offenen Augen durchs Leben. Inspirationen findet man überall.« Theresa Obermoser

Streifzug: Du arbeitest mit einem jungen Team voller Frauenpower –

Streifzug: Das zehrt sicherlich an den Nerven. Wie findest du deinen

was ist dir dabei wichtig?

Ausgleich zur Arbeit?

Theresa Obermoser: Mein Team besteht aus einer guten Balance

Theresa Obermoser: Ich habe das Glück, dass ich mit einem Bein

aus erfahrenen und noch eher unerfahrenen Designerinnen. Ich bin

immer in Kitzbühel bin und somit viel Zeit in der Natur verbringen

immer auf der Suche nach Talenten, und vor allem nach Leuten mit

kann. In London lebe ich nahe am Hydepark, wo ich täglich durch

der richtigen Einstellung. Mir ist wichtig, dass auch Praktikanten nicht

jogge. Sport ist einfach ein Ausgleich und macht hoffentlich die un-

nur Kaffee machen, sondern die Projekte in allen Stufen miterleben.

zähligen Stunden, die ich am Laptop verbringe, wieder gut.

Immerhin ist die Erfahrung der Grund, warum man ein Praktikum machen sollte, und nicht das Zeugnis, das man am Schluss erhält.

Streifzug: Was hält die Zukunft für dich bereit?

Was mir aber vor allem wichtig ist, dass ich mich auf mein Team ver-

Theresa Obermoser: Das letzte Jahr hat mir gezeigt, dass zu viel

lassen kann. Ich bin viel unterwegs, damit ich sowohl in London als

planen eh nichts bringt. Gerade in meinem Beruf steckt das Leben

auch in Kitzbühel und anderen Orten ständig greifbar sein kann. Wir

voller Überraschungen. Ich arbeite zurzeit an einer eigenen Stoff-

haben im letzten Jahr elf Projekte in Europa parallel gemeistert – und

und Tapetenkollektion, werde im nächsten Jahr ein Buch veröffentli-

das in einer Pandemie. Das hat uns noch mehr gezeigt, dass mit der

chen und weiter hart arbeiten, um mein Hobby als Beruf auszuleben

richtigen Einstellung und Einteilung alles möglich ist.

und mein Leben zwischen London und Kitzbühel, wo ich ja auch ein Büro habe, weiterhin so gut verbinden zu können.

Streifzug: Wo holst du dir deine Inspiration? Theresa Obermoser: Generell gehe ich mit sehr offenen Augen durchs Leben. Inspirationen findet man überall. So kann mich der Milchschaum im Cappuccino für ein Kinderzimmer, das ich gerade designe, inspirieren. Ich reise sehr viel und schaue mir gerne tolle Hotels und Restaurants in ihrer exakten Ausführung an. Streifzug: Was war deine bisher größte Herausforderung?

KONTAKT

Theresa Obermoser: Die größte Herausforderung und das zugleich spannendste Projekt war das Haus „Can Chic Ibiza“. Hier hatte ich

TO Interior Design

eine sehr kurze Timeline, Design und Bau liefen parallel. Hinzu kam,

M +43 (0)664 88718943

dass ich mit spanischen Arbeitern zu dealen hatte, deren Lieblings-

info@theresaobermoser.com

antwort auf alles „mañana” (dt. „morgen“) ist.

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STREIFZUG KITZBÜHEL

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Bild: © Von Poll Immobilien Kitzbühel

liegt uns sehr am Herzen.

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Exklusives Tiroler Chalet in sonniger Lage

Visualisierung: © I-Sistem GmbH, Claire van den Brandhof

ST. ULRICH AM PILLERSEE

Die charmante und kleine Gemeinde St. Ulrich am Pillersee befindet

Inmitten dieser einzigartigen Bergkulisse wird die 389 m² große Tiro-

sich im idyllischen und beliebten Pillerseetal. St. Ulrich am Pillersee liegt

ler Villa zum Erholungsort der Sonderklasse. Modernste Architektur

auf ca. 847 m Seehöhe und hat ungefähr 1700 Einwohner.

verbunden mit Tiroler Charme verleihen dem stilvollen Haus nicht nur Eleganz, sondern sorgen auch für den nötigen Wohlfühlfaktor. Von

Dieses traumhafte Tiroler Chalet befindet sich in einer ruhigen und

außen überzeugt der klassische Tiroler Landhausstil mit einer wun-

idyllischen Lage im Herzen des Pillerseetals – in St. Ulrich. Umgeben

derschönen Altholzfassade und einem Satteldach. Und das Innere des

ist die Liegenschaft von dem fast schon majestätischen Bergmassiv der

Chalets überrascht mit einem durchdachten Raumkonzept und einer

Loferer Steinberge, der Buchensteinwand mit dem größten begehbaren

Kombination aus rustikalen und modernen Elementen.

Gipfelkreuz der Welt – dem Jakobskreuz – sowie etlichen malerischen

Objekt-Nr.: 044 1049

Grasbergen der Kitzbüheler Alpen.

WOHNFLÄCHE: ca. 326 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 551 m2 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: HZG Luft/Wasser-Wärmepumpe, HWB 43, fGEE 0,72, BJ 2021 KAUFPREIS: € 2.950.000,–

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com STREIFZUG KITZBÜHEL

Chalet auf der Sonnenseite

Bilder: © Von Poll Immobilien

AURACH

Aurach liegt unmittelbar südlich angrenzend an Kitzbühel in Richtung

den die Fronten in stylischem Betongrau ausgeführt. Geschirrspüler,

Jochberg und Pass Thurn. Mit ca. 1000 Einwohnern ist Aurach einer

Backofen und Gefrierkombi sind von Siemens. Die Einbauspüle ist

der kleinsten Orte im Bezirk Kitzbühel und besitzt den Vorteil der

von SCHOCK und die Glaskeramik-Kochplatte mit Induktion und

direkten, räumlichen Anbindung an die berühmte Sportstadt Kitzbü-

Umluftsystem stammt von BORA.

hel. Nur wenige Lagen in und um Kitzbühel zeichnen sich mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm

Der große Süd- / West-Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden

aus, wie es von Aurach aus möglich ist.

im Freien.

Bei diesem Chalet befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer samt Bad

mit je einem modernen Bad en suite und direktem Gartenzugang.

en suite. Durch die großen Lichthöfe gelangt auch hier viel natürliche

Ein großer Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garde-

Helligkeit hinein. Neben dem Technikraum steht dem neuen Eigen-

robe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gelangt man in den hellen

tümer auch ein Kellerraum mit genügend Staufläche zur Verfügung.

und lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich. Dieser strahlt eine

Objekt-Nr.: 044 952

gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme aus. In der Küche wur-

WOHNFLÄCHE: ca. 155 m2 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 4 CARPORTS: 2 ENERGIEDATEN: HZG Gas-Zentralheizung, HWB 20, fGEE 0,63, BJ 2021 KAUFPREIS: € 2.285.000,–

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com 28

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Sonnenverwöhntes Landhaus mit Außenpool

Bilder: © Von Poll Immobilien

SCHWOICH

Schwoich ist ein kleines, gemütliches Dorf auf einem sonnigen Hoch-

Verteilt auf drei Etagen bieten 238 m² Wohn-/Nutzfläche genügend Platz

plateau südlich von Kufstein über dem Inntal und jenseits von Stress und

für eine große Familie zum Wohlfühlen. Der sonnige Garten mit Außenpool

Hektik. Der Großteil des Gemeindegebiets besteht aus Wäldern, Weiden

lädt speziell im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein. Im Winter

und Wiesen. Nach Erholung Suchende werden in Schwoich immer fündig.

bietet der großzügige Wohnbereich mit einem geschmackvollen offenen Kamin den perfekten Ort, um es sich gemütlich zu machen. Die sonnige

Im Sommer locken der „Bananensee“, wie er von den Einheimischen ge-

Lage, die Echtholzböden, der typische Tiroler Baustil sowie die Großzü-

nannt wird, sowie die unzähligen Wanderrouten und Mountainbike-Trails

gigkeit der Räume sprechen bei dieser Immobilie für sich.

in die idyllische Bergwelt mit frischer Alpenluft.

Objekt-Nr.: 044 1052

Dieses traumhafte Neubau-Chalet befindet sich in sonnenverwöhnter Lage etwas außerhalb des idyllischen Ortes Schwoich im Bezirk Kufstein. Im klassischen Tiroler Landhausstil wurde mit der Verwendung von feinsten Materialien sowie der Liebe zum Detail dieses Traumhaus errichtet.

WOHNFLÄCHE: ca. 157 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 533 m2 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: HZG Luft/Wärmepumpe, HWB 46, fGEE 0,83, BJ 2021 KAUFPREIS: auf Anfrage

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Sonnig gelegenes Landhaus mit Panoramablick

Bilder: © Von Poll Immobilien

SÖLL

Eingebettet in die Tiroler Berglandschaft mit Top-Anbindung zu einem

Das Haus wurde nach Süden ausgerichtet mit Blick auf die Hohe Salve

der größten Skigebiete Österreichs befindet sich Söll am Wilden Kaiser.

und über freie Wiesen und Felder. Im Erdgeschoss befinden sich drei

Neben dem hervorragenden Skigebiet erfreut sich Söll auch an stei-

Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Im Hauptschlaf-

gender Beliebtheit durch die berühmte Fernsehserie „Der Bergdoktor“.

zimmer wurde ein begehbarer Schrank eingeplant. Das Badezimmer

Aufgrund der unvergleichlichen Idylle und des Bilderbuch-Panoramas

verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Sämtliche

dient die charmante Gemeinde als Drehort.

Zimmer haben einen direkten Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Die kleine Gemeinde ist hervorragend angebunden. München ist nur ca.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit

eine Stunde entfernt, Salzburg ebenso. Die Landeshauptstadt Innsbruck

offener Küche, separater Speisekammer, einem Gäste-WC und einem

ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

kleinen Büro. Ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit und entspannte

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Söll, etwas

Stunden. Ein Carport für zwei Pkw gehört ebenfalls zum Haus.

außerhalb des Ortszentrums in ländlicher Umgebung.

Objekt-Nr.: 044 1042

WOHNFLÄCHE: ca. 211 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 579 m2 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Fußbodenheizung, BJ 2020 KAUFPREIS: € 1.700.000,–

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com 30

STREIFZUG KITZBÜHEL

OPEN

AIR

COOKING DIE FÜNF BESTEN KÜCHEN FÜR DRAUSSEN GARANTIEREN EIN EINZIGARTIGES KOCHERLEBNIS IM GARTEN.

infach nur grillen war gestern. Richtige Outdoor-

Fans verlegen im Sommer gleich ihre ganze Küche ins Freie. Klar, dass man dann auf den gewohnten Komfort von innen nicht verzichten möchte. Gleichzeitig sollte die Gartenküche aber nicht nur praktisch und langlebig sein, sondern natürlich auch gut aussehen und neben den schicken, neuen Lounge-Chairs eine gute Figur machen. Wir haben uns auf die Suche gemacht und einige der schönsten OutdoorKüchen aus dem Luxussegment für die kommende Sommersaison zusammengestellt.

Bild: © Röshults Bild: ©AVITRUM 47° 59° N / 10° 11° E

PREMIUM OUTDOOR-KÜCHEN

AVITRUM – LUXUS UNTER FREIEM HIMMEL Das Label Avitrum steht für besonders edle Küchen. Eine Besonderheit des deutschen Herstellers ist der Fokus auf OpenSky Küchen, die traumhafte Landschaften mit vollendeter Kulinarik verbinden. In Sachen Optik hat Avitrum auch einiges zu bieten. So wird zum Beispiel der glasfaserverstärkte Kunststoff des Küchenkorpus häufig auch im Yachtbau verwendet. Die Veredelung von Oberflächen wird hier perfektioniert. Ob Keramik, Teakholz oder Naturstein, alles ist möglich. www.avitrum.com/kuechen/e STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © Steininger Designers

STEININGER DESIGNERS – DESIGN-WELTNEUHEIT FÜR TERRASSE UND GARTEN „Auch Ästhetik ist eine Funktion“, sagt Martin Steininger, Eigentümer und Designer von STEININGER Designers. Und hier stimmen wir eindeutig zu. Was nützt die beste Outdoor-Küche, wenn sie nicht schön anzusehen ist? Gott sei Dank gibt es die neue ROCK.AIR mit extrem reduziertem Design, aber überraschender Multifunktionalität. Die minimalistischen Küchenkuben lassen sich individuell miteinander kombinieren: Gaskochstelle mit unterschiedlichen Rosteinsätzen, Spüle oder Stauraum. Eine patentierte Mechanik erlaubt es, die Abdeckungen der einzelnen Blöcke nach hinten zu schieben, wodurch eine Theke entsteht. Die robuste Außenhülle hält Salzwasser, Minustemperaturen und allen Wetterkapriolen stand. www.steiningerdesigners.com/kuechen/rockair/

Bild: © Röshults Sweden

PREMIUM OUTDOOR-KÜCHEN

RÖSHULTS – GROSSES FREILUFTKINO Flexibel und minimalistisch, so präsentiert sich das High-end Produkt unter den Gartenküchen vom Küchenhersteller Röshults aus Schweden. Diese Outdoor-Küchen nach Maß garantieren maximale Gestaltungsfreiheit. Für die persönliche Note werden einfach elegante Accessoires, wie ein Windschutz für den Grill, eine passende Seitenverkleidung oder Sitzelemente, hinzugefügt. Optisch kann man bei dieser Luxusvariante zwischen Edelstahl oder Anthrazit wählen.

www.roshults.com

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Bild: © OCQ – Outdoor Cooking Queen

OUTDOOR COOKING QUEEN – ALLES FÜR DRAUSSEN Die neuste Generation der Outdoor-Küchen von OCQ vereint alles, was man sich von einer modernen Küche wünscht. Als Outdoor-Spezialist bringt sie diese Eigenschaften auch nach draußen, auf die Terrasse oder den Dachgarten. Außergewöhnliche Materialien lassen diese Gartenküche zudem zum ikonischen Blickfang werden. Die modularen Elemente lassen sich beliebig zusammenstellen und passen sich so den individuellen Erfordernissen an. Angefangen bei der klassischen Küchenzeile über L- und U-förmige Aufbauvarianten bis hin zur vollausgestatteten Kochinsel, ergänzt durch Bartresen und Sitzmöglichkeiten – alles ist möglich!

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Bild: © werkhaus GmbH

PREMIUM OUTDOOR-KÜCHEN

WERKHAUS KÜCHE – DIE KRAFT DER NATUR Bei Werkhaus spielt die Natur auch Indoor eine große Rolle. Ein Baumstamm als Küchenblock oder ein richtiger Felsen als Arbeitsplatte? Hier ist eindeutig viel Handwerkskunst und Kreativität gefragt, denn die Küchendesigner von Werkhaus kreieren wertvolle Unikate. Die neue Außenküche von Werkhaus ist hingegen schlicht und edel gehalten. Hier darf die Umgebung für sich selbst sprechen. In Hinblick auf die Qualität erfüllt die Küche höchste Ansprüche. Der Küchenblock ist aus massivem Edelstahl. Die Auszüge und das Innenleben sind aus wasserfestem MDF. Ein Spülbecken, eine großzügige Arbeitsfläche und auf Wunsch ein BORA-Tepan-Grillfeld sind perfekt integriert. Sowohl optisch als auch funktionell bleiben hier keine Wünsche offen. www.werkhaus.cc

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © James McGregor Studio

THE ART OF SUBLIME LIVING

PRIME PROPERTIES ERSCHAFFT IMMER WIEDER AUFS NEUE LEBENSRÄUME, DIE MEHR SIND, ALS NUR EIN WOHNSITZ. JEDER VON IHNEN IST EIN ZUHAUSE, DAS GEBORGENHEIT UND LUXUS AUF HÖCHSTEM NIVEAU MITEINANDER VERBINDET.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Prime Properties Kitzbühel Showroom

Anfang des Jahres 2020 eröffnete die Prime Properties Group ihren neuen Standort mit integriertem Showroom in Kitzbühel und beweist so einmal mehr ihre Kompetenz, wenn es um das Bauen von Highend-Objekten geht.

»Wir sind unglaublich stolz darauf, wenn unsere Kunden, die Familien, die in den von

uns geschaffenen Immobilien leben, zu uns

STILVOLLE WOHNWELTEN VON WELTFORMAT Seit 2016 entwickelt die Bauträger-Gruppe Luxusimmobilien in den schönsten Regionen Europas. Von den Kitzbüheler Alpen über die

zurückkehren und uns aus tiefster Dankbarkeit

Jetset-Insel Ibiza bis hin zur unberührten Natur in Comporta/Portu-

über das Glück berichten.«

gal entstehen Anwesen, die mehr als nur luxuriöse Häuser sind. Auch die Liebe zum Detail und der Blick für das Besondere würden noch nicht ausreichend beschreiben, worum es bei der täglichen Arbeit von Prime Properties wirklich geht. Der Anspruch ist bei jedem Objekt gleich: Es gilt, Orte des privaten Rückzugs, der tiefen Geborgenheit, des Ankommens und Loslassens vom hektischen Alltag zu kreieren. Ein Zuhause von Prime Properties soll anspruchsvollen Kunden die Möglichkeit bieten, sich selbst und das Beisammensein mit Familie und Freunden in erhabenem Ambiente genießen zu können.

Aktuell entwickelt die Prime Properties Group 25 Immobilien, ein Großteil davon befindet sich in den Kitzbüheler Alpen. Mit dem aktuell zum Verkauf stehenden „Chalet K“ in Reith bei Kitzbühel setzt die Prime Properties Group Maßstäbe im Bereich der Luxusimmobilien. Mit hochwertigen Projekten, wie jenen auf Ibiza und in Comporta, zeigt sie internationale Kompetenz, immer mit Bedacht auf nachhaltiPrime Properties Team

ges und umweltschonendes Bauen. STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © James McGregor Studio

INTERNATIONALE KOMPETENZ

Chalet K

GLÜCK ERSCHAFFEN „Wir sind unglaublich stolz darauf, wenn unsere Kunden, die Familien, die in den von uns geschaffenen Immobilien leben, zu uns zurückkehren und uns aus tiefster Dankbarkeit über das Glück berichten, das sie

KONTAKT

dort erleben dürfen. Wir sind der Überzeugung, dass in der heutigen vernetzten und sich ständig verändernden Welt, in der viele Menschen

Prime Properties Group

häufig reisen und das Beisammensein mit Familie und Freunden eher

Jochberger Straße 8

die Ausnahme als die Regel ist, ein Zuhause immer wichtiger wird, um

A-6370 Kitzbühel

glücklich zu sein“, erzählt Philipp Magin, Gründer und Geschäftsführer.

www.prime-properties-group.com

STREIFZUG KITZBÜHEL

Werte wie Geborgenheit und Sicherheit haben stark an Bedeutung gewonnen – und das in jeder Lebenslage. Dazu gehören die richtigen Menschen, aber auch das richtige Zuhause am richtigen Platz. Die Region Kitzbühel steht für diese Werte – nachweislich, nachhaltig. Überzeugen Sie sich von unserem sorgfältig ausgewählten Portfolio, profitieren Sie von unserer Expertise. Wir sind gerne an Ihrer Seite auf der Suche nach Ihrem Wohntraum. Herzlichst Ihre Karin Gornik Konzessionierte Immobilienmaklerin

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Sonnige Wohnung nahe dem Dorfkern

Bilder: © EuroSystems Consulting

OBERNDORF IN TIROL

Hochwertig ausgestattet und stilvoll eingerichtet, bietet diese licht-

Auffällig ist das geniale Raumkonzept, das hier realisiert wurde. Weitere

durchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss (Lift vorhanden) ein

Highlights sind Außenrollos, Fußböden aus Eichen-Landhausdielen,

gemütliches Zuhause mit reizvollem Blick in die umgebenden Berge,

großflächige Fenster- und Terrassentüren, Fußbodenheizung etc. Auf

vom Wilden Kaiser bis zum Kitzbüheler Horn.

Wunsch kann diese schicke Wohnung auch möbliert übernommen

Von Tischlerhand maßgefertigt sind die Einbauten im Schlafzimmer, im

werden. Vorgelagert ist der breite, teils überdachte Balkon mit ca. 20 m²,

Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette

dessen Teakholz-Terrassenmöblierung zum Genießen im Freien einlädt.

und in der modernen Küche, die offen in den Wohn-/Essbereich inte-

In der Tiefgarage gehören zwei Pkw-Stellplätze dazu, ebenso ein prak-

griert wurde. Weiters zur Verfügung stehen ein zweites Schlafzimmer

tisches Kellerabteil. Die kleine Wohnanlage befindet sich am Ende einer

mit Ausgang auf den Balkon, eine Gästetoilette mit Waschbecken,

privaten Zufahrtsstraße. Beste Infrastruktur ist gegeben – Gastronomie,

Waschmaschine und Trockner, eine Speisekammer und der attraktive

Supermarkt, Bank, Kindergarten und das beliebte Schwimmbad sind

Eingangsbereich samt Garderobe.

sogar fußläufig erreichbar.

WOHNFLÄCHE: ca. 99 m2 BALKON: ca. 20 m2 ENERGIEDATEN: HWB 32,3 kWh/m2a KAUFPREIS: € 1.095.000,–

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REITH BEI KITZBÜHEL

„Chalet K“ mit traumhaftem Kaiserblick

Ein kompromissloses Meisterwerk, eingebettet in einen bezaubernden

extra Vorbereitungsküche, sechs Schlafzimmern mit Bädern en suite,

Garten mit Seerosenteich, in dem sich die gegenüberliegenden Berge

einem Gästeappartement, Spa mit Indoorpool, Sauna, Dampfbad und

spiegeln. „Chalet K" steht für die zeitgenössische und sehr elegante

Relax-Zone, Weinlounge, Garagen und Technik vom Feinsten (BUS- und

Interpretation des Tiroler Chalets.

Sonos-Sound-System, Lift, E-Mobilität-Ladestation und Alarmanlage

Erdige, warme Farben schaffen eine gemütliche und ruhige Atmo-

etc.) bespielt. In Kombination mit italienischen Designermöbeln bie-

sphäre, der Einrichtungsstil ist extravagant. Das Raumkonzept ist genial

tet das „Chalet K" die perfekte Basis für einen modernen, exklusiven

durchdacht und unvergleichbar – es bietet alles, was man erwarten

Lebensstil, harmonisch gemixt mit maßgefertigten Tischlerarbeiten

darf, dezent nach außen hin verpackt.

heimischer Handwerksbetriebe. Die Auswahl der Materialien spiegelt den Fokus auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit wider.

Drei Ebenen werden mit großzügigen Wohnbereichen, edlem Esszim-

Es war der Anspruch, Lebensräume des privaten Rückzugs, des An-

mer mit französischem Kamin, gemütlicher Stube samt Bauernofen,

kommens und Loslassens vom hektischen Alltag zu schaffen – mit

perfekter Küche mit Essplatz und grandiosem Blick zum Wilden Kaiser,

viel Platz für Familie und Freunde.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 669 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1627 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Visualisierungen und Bild: © James McGregor Studio

„Sonnberg Suites“ – living at its best

Bilder: © Visual Image

KIRCHBERG

Am beliebten Sonnberg entstehen am Ende eines Privatwegs die

(BUS- und Sound-System, Lift, Sonnenschutzrollos, Beleuchtungs-

beiden exklusiven Chalets „Sonnberg Suites“, umgeben von grünen

konzept, E-Car-Ladestationen etc.).

Wiesen und mit unverbaubarem Blick auf die faszinierende Bergwelt. Unterirdisch verbunden verfügt jedes Chalet über nur drei Woh-

Mit erlesenem Geschmack und dem Anspruch an Perfektion werden

nungen, die jeweils eine ganze Etage für sich in Anspruch nehmen.

die Wohnungen bereits umfassend eingerichtet und ausgestattet.

Einige Einheiten haben zusätzlich private Wellnessbereiche und

Heimische Handwerker liefern hochwertige Maßanfertigungen,

Weinkeller. Allen Suiten stehen Sportgarderoben, ein Fahrradraum

internationale Designer setzen harmonisch Akzente, ausgewählte

und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Accessoires machen jeden Raum zum Unikat.

Die Architektur ist aufwändig. Traditionelle, natürliche Materialien

Das Ergebnis spricht für sich und versprüht ein ganz besonderes

wie Altholz und Naturstein sorgen nachhaltig für wohlige Atmo-

Wohngefühl, um ein unbeschwertes Ausbrechen aus dem Alltag

sphäre – verschiedene Arten von Leder ergänzen die feine Haptik

für das Zusammensein mit Familie und Freunden zu ermöglichen.

der dominierenden Textilien. Diese sorgfältig gewählte Kombination ist ein wahrer Genuss für die Sinne. Modernste Haustechnik ist selbstverständlich und erfüllt diskret verpackt höchste Erwartungen

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 195 m² – ca. 327 m² plus Balkon/Terrasse/Garten ENERGIEDATEN: auf Anfrage KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG KITZBÜHEL

LEBENSRAUM. A U S D R U C K D E I N E R W E LT.

Rubner Haus, Handwerkerzone 4, I-39030 Kiens (Südtirol), T +39 0474 563333, E haus@rubner.com, W rubner.com/haus

Bild: © Florian Vierhauser

FASZINATION

FEUER EIN BLICK INS FEUER GENÜGT, WIR SPÜREN DAS ABENTEUER, DIE UNBÄNDIGE NATUR UND VERTRAUEN DER SCHÜTZENDEN WÄRME. DER ANBLICK DER LODERNDEN FLAMME LÄSST UNS BIS HEUTE NICHT LOS. SO ALT DIE FASZINATION FÜR FEUER AUCH SEIN MAG, SO ZEITGEMÄSS IST SIE DENNOCH. FEUER IST GEBORGENHEIT, EIN FEST FÜR ALLE SINNE – DAS KNISTERN, DAS FLACKERN DER FLAMME. AUSTROFLAMM BRINGT DIESE FASZINATION IN IHR ZUHAUSE.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © Austroflamm

»Weil wir schon

heute an morgen denken.«

Seit 1983 steht Austroflamm für wohlige Wärme mit gutem Gewissen, für innovative Technik, für österreichische Qualität und Design, das Zeichen setzt. Zukunftsweisende Innovationen zeugen von dem unbändigen Antrieb des Kaminherstellers, Kaminöfen, Pelletöfen und Kamineinsätze zu entwickeln, die sowohl leistungsstark wie auch umweltfreundlich sind. Ganz nach dem Motto: „Weil wir schon heute an morgen denken.“

BRENNENDE LEIDENSCHAFT Die Firmenphilosophie von Austroflamm ist untrennbar mit dem Gründer und Eigentümer Ferdinand Huemer verknüpft. Sein Esprit, seine Leidenschaft für Innovationen, sein visionäres Denken und Handeln spiegeln sich in den Produkten wider. Die Begeisterung für kompromisslose Qualität und außergewöhnliches Design vereint in einzigartigen Ofenmodellen – das ist Austroflamm. Mit einer breiten Auswahl vom klassischen, knisternden Kaminofenfeuer bis zum ferngesteuerten, vollautomatischen und programmierbaren Pelletofen ist garantiert für jeden der richtige dabei.

WEIL DIE INNEREN WERTE ZÄHLEN Mit modernen Kamineinsätzen von Austroflamm sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Sie vereinen modernste Technik mit schier un-

KONTAKT

endlichen Designvarianten. Ein-, zwei- oder dreiseitig verglaste Kamineinsätze bieten unzählige Einsatzmöglichkeiten als Eck-, Front- oder

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Tunnelkamine.

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sende Technik – atemberaubendes Design: Dafür steht und brennt

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Austroflamm seit 1983! Getreu dem Motto: „Die Zeiten ändern sich,

www.austroflamm.com

unser Feuer bleibt!“

STREIFZUG KITZBÜHEL

Ein

Holz

Seele ...

Wir achten auf die inneren Werte … Drum beschäftigen wir ausschließlich „Insider“: Unsere Zimmerer-Profis, deren glänzende Handwerkskunst beim Dach und der Fassade aufblitzen. Unsere Tischler-Meisterhände, die bei Möbeln, Treppen und Böden die Ästhetik und Natürlichkeit des Holzes ans Tageslicht bringen. Unsere erfahrenen Planer, die jedes Projekt mit Herz und Hirn begleiten. Was uns alle verbindet? – Die Liebe zum Baustoff Holz!

impalawolfmitbiss

und eine

GENUSS-ERLEBNISWELT:

KITZBÜHEL

Bild: © Troyce Hoffman - stock.adobe.com

DIE GASTRONOMIE STARTET ENDLICH WIEDER DURCH! IN KITZBÜHEL WARTEN EINIGE NEUE KULINARISCHE HOT-SPOTS DARAUF, ENTDECKT ZU WERDEN. GENIESSEN SIE IHRE ZEIT IN DER GAMSSTADT BEI EINEM GUTEN GLÄSCHEN WEIN, REGIONALEN SPEZIALITÄTEN UND INTERNATIONALEN KLASSIKERN. WIR HABEN DIE NEUZUGÄNGE AN KITZBÜHEL’S GOURMET-HIMMEL FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST.

STREIFZUG KITZBÜHEL

»Genießen Sie Kitzbühel in vollen Zügen und kreieren Sie unvergessliche Erinnerungen: Atemberaubende Kulissen, herrliche Spezialitäten und einzigartiges Flair!«

Genuss hat viele Facetten. In einer so belebten

novierte Harisch Bar im ehemaligen „Stamperl“ gilt

Stadt wie Kitzbühel sind alle abgedeckt, sodass sich

sicherlich als neuer Hotspot. Aber auch die F.Reisch

jeder Gourmet-Liebhaber und Spezialitäten-Kenner

Bar hat ein erfrischendes Highlight zu bieten: Die

wohlfühlen wird. Ob ein mehrgängiges Gala-Din-

neuen TiglOs – entworfen von der Kitzbüheler In-

ner, ein kleiner Snack oder die klassisch traditio-

nenarchitektin Theresa Obermoser – sorgen für ge-

nelle Küche – Kitzbühel ist ein wahres Schlemmer-

mütliche und vor allem wettersichere Sommerstun-

Paradies und um das Wohl eines jeden einzelnen

den. Die Jimmy’s Bar hat im Lockdown ihr Konzept

bemüht.

geändert und versorgt ihre Gäste nun auch tagsüber mit edlen Weinen und feinen Spezialitäten.

GEMÜTLICHE STUNDEN IN DEN NEUEN BARS

VON HERZHAFT BIS AUSGEFALLEN

Vor dem Abendessen bei einem köstlichen Aperitif

Zu Genuss und Entspannung gehört immer auch

die letzten Sonnenstrahlen in der traumhaften Berg-

gutes Essen. Diese neuen Restaurants verwöhnen

kulisse der Gamsstadt genießen oder nach dem kuli-

ihre Gäste mit erstklassigen Speisen aller Art und

narischen Verwöhnprogramm den Abend bei einem

heben Genuss auf eine andere Ebene. Sternekoch

gemütlichen „Absacker“ ausklingen lassen... Auch

Heinz Hanner hat im ehemaligen Finanzamt sein

dafür ist Kitzbühel bestens gerüstet. Die komplett re-

neues Haute Cuisine Restaurant Berggericht erSTREIFZUG KITZBÜHEL

öffnet und empfängt ab sofort Feinschmecker mit Bilder: © PhotoKD - stock.adobe.com (linke Seite); © Minerva Studio - stock.adobe.com (Flaschenregal); © Alessandro Biascioli - stock.adobe.com (Personen)

authentischer Sterneküche in exklusivem Ambiente. Nicht nur in der Innenstadt, auch hoch über Kitzbühel kennt der Gourmetgenuss keine Grenzen: Im Berghaus Tirol bewirten Sie Alois Sieberer und sein Team mit herzhaften Tiroler Schmankerln. Herzhaft geht’s auch weiter Richtung Jochberg – im neuen The Grill House wird das moderne Grillen gelebt und geliebt. Aber auch Vegetarier sind mit einer großen Auswahl an Salaten, Suppen und Risotti bestens versorgt. Das Traditionsgasthaus Zum Tischlerwirt in Reith erstrahlt dank seiner neuen Besitzer in frischem Glanz und überzeugt mit innovativer Traditionsküche und modern-interpretierten Köstlichkeiten seine Gäste. Auch das berühmte Wirtshaus Landhäusl präsentiert sich schon bald in neuem Kleid – lassen Sie sich überraschen, was die neuen Inhaber für Sie zaubern werden.

AUF WOLKE 7 SCHWEBEN Kulinarik erleben und anschließend genüsslich in den Schlaf fallen – nirgends geht das besser, als in den neuen Kitzbüheler Sternehotels. Sehr zentral gelegen und komplett rundum erneuert, erstrahlt das Boutiquehotel Erika. Das architektonische Flair der Jahrhundertwende gepaart mit modernstem Komfort ist auch im erstklassigen Restaurant zu spüren. Ein beeindruckender Panoramablick auf die fantastische Kitzbüheler Bergwelt und moderner Charme heißen Sie im Schlosshotel Lebenberg willkommen – vor allem das neue À-lacarte-Restaurant im historischen Schlossteil und der umgestaltete Barbereich haben das Potenzial, STREIFZUG KITZBÜHEL

die schöne Liegewiese samt Kiosk, während dem

»Wer die Gamsstadt

Glanz erstrahlt das Hotel Schwarzer Adler Kitzbü-

Hotel und Restaurant noch der letzte Feinschliff

hel – Adults Only. Nicht nur die 34 neuen Zimmer

verpasst wird.

noch weiter kulina-

und Suiten sind ein Highlight, auch Lobby und

risch erobern möchte,

Bar verschmelzen mit den Annehmlichkeiten des

DA GEHT SOGAR NOCH MEHR

blättert am besten im

sich im Hotel befindenden Gourmet-Restaurants

Wer die Gamsstadt noch weiter kulinarisch er-

Neuwirt. Das Alpenhotel Kitzbühel am Schwarzsee

obern möchte, blättert am besten im aktuellen

aktuellen STREIFZUG

mit den Lakeside Lodges und dem Steghaus ver-

STREIFZUG Gourmet. Hier finden Sie weitere Ge-

spricht Ruhe und Entspannung, sowohl in den ex-

heimtipps und Gourmet-Highlights, die Kitzbühel

klusiven Suiten als auch im À-la-carte-Restaurant

zu bieten hat. Unter anderem mit dabei:

Gourmet.«

mit Sonnenterrasse. Im Sommer erwartet Sie noch Hallerwirt – Mocking, Das Wirtshaus – Hotel Tiefenbrunner – die Krummerei – Mingler’s Sportalm – Restaurant Sonneck – Chizzo – Neuwirt – Berggasthaus Sonnbühel – Hotel Zur Tenne – Casino Royale Restaurant & Bar – Sporthotel Reisch – Wirtshaus Steuerberg – Pizzeria Memory – Asado’s Steakhouse – Hotel Kitzhof – Grand Tirolia Kitzbühel – Bichlhof – Steakhouse Kaps – Restaurant – Landhotel Wirtshaus Vordergrub – Kempinski

STREIFZUG GOURMET Winter/Frühling 2021

Dreierlei – Bichlalm – Kostbar by Gasteiger Design

Kulinarischer Genuss-Führer durch Kitzbühel und Umgebung Culinary delight guide through Kitzbühel and surroundings

Hotel Das Tirol – rozu Sushi Lounge – Auwirt by Grobeis – Dekothek – Dewald’s Weinladen – Vinothek Klosterhof – Diogenes WINTER FRÜHLING Ausgabe 7

Mehr dazu unter:

2021

https://www.streifzugmedia.com/gourmet/ 54

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: © arcona Hotels & Resorts (oben), © triocean - stock.adobe.com (links unten), Ulrich Thielemann (Streifzug Gourmet)

ein neuer In-Treff zu werden. Ebenfalls in neuem

WIE SIMON TRIXL GELEBTES HANDWERK AUF DEN PUNKT BRINGT Hier gehts zum Film

Simon Trixl Tischlermeister aus Leidenschaft

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Wunderschöne Villa

Bilder: © Dr. Rolf Bierwirth

KROATIEN

Diese wunderschöne Villa „Candida“ befindet sich nur ca. 700 Meter

Das Haus verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer mit drei Bä-

von der beeindruckenden Küste entfernt. Die Fläche des gesamten

dern und ist bereits vollständig möbliert, sodass ein Einzug jederzeit

Grundstücks beträgt 602 m .

möglich ist. Die durchdachte Einrichtung stammt ausschließlich von

italienischen Möbeldesignern. Besonders bemerkenswert ist die äußerst hohe Bau- und Ausstattungsqualität, die so in Istrien noch nicht üblich ist. Es sind nicht nur

Damit die Villa auch während Ihrer Abwesenheit gut umsorgt und

die modernsten Technologien wie eine Wärmerückgewinnungsanlage

Instand gehalten wird, wurde jemand zur Beaufsichtigung und War-

oder die herausragende Pooltechnik, sondern auch die ausnahmslose

tung beauftragt.

Verwendung von wunderschönen Naturmaterialien, die diese Villa so einzigartig machen.

Um eine wirtschaftliche Nutzung zu gewährleisten, wird die Villa „Candida“ auch zur Vermietung angeboten.

WOHNFLÄCHE: 202 m2 GRUNDSTÜCK: 602 m2 SCHLAFZIMMER: 3 BADEZIMMER: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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Atemberaubend: Das „Lodge“ mit Panoramablick

Bilder: © TBA | GmbH

REITH BEI SEEFELD

Die Hütte verfügt über vier Appartements mit jeweils zwei Schlafzimmern

Die schnellste Flucht vor den Strapazen des Alltags bietet der großzügige

und eigenem Bad, einem Wohnbereich mit Küche und Kamin sowie

Spa- und Wellnessbereich des Chalets. Hier kann man sämtlichen Stress

einem privaten Massageraum.

ablegen und sich wichtigen Dingen wie Entspannung und Wohlbefinden in der Trockensauna, der finnischen Sauna oder dem Dampfbad wid-

Das außergewöhnliche Penthouse überzeugt außerdem mit drei Schlaf-

men. Gefolgt von einem perfekten Schlaf im komfortablen Ruheraum.

zimmern mit je einem Bad en suite und einer 360-Grad-Panorama Ansicht, die auch die höchsten Erwartungen erfüllt. Dieses exklusi-

Im stilvoll gestalteten Außenpoolbereich mit Infinity-Pool, umgeben

ve Anwesen besteht zudem aus zwei Gästewohnungen mit jeweils

von der wunderschönen Bergwelt mit unvergesslichem Weitblick, lässt

einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem

dieses außerordentliche Objekt jedes Herz höherschlagen. Der moderne

Badezimmer.

Fitnessraum vervollständigt die Wellnesseinrichtungen des Chalets.

Fünf Personalräume sorgen dafür, dass das Service- und Sicherheitspersonal ebenfalls im Haus untergebracht werden kann.

WOHNFLÄCHE: 867 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Luxus Designer-Rooftop

Bilder: © backbone

WIEN

Vom liebevoll gestalteten Innenhof bzw. der hauseigenen Tiefgarage

wie das absolute Highlight – die Terrasse, die sich über das gesamte

gelangt man mit dem Aufzug direkt in das Penthouse. Schon beim

Gebäude erstreckt und über einen Whirlpool, eine Außendusche, ein

Betreten der großzügigen, modernen Wohnung merkt man, dass hier

elektrisches Sonnensegel und Echtrasen verfügt.

äußerst innovativ mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum

Eine weitere Besonderheit sind die fast drei Meter hohen Räume und

Detail gebaut wurde.

die Tatsache, dass es keine Dachschrägen gibt, was die Größe der Immobilie optimal unterstreicht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung

Mit der Unterstützung eines Designers wurde eine optimale Raumauf-

sorgt für kontinuierlich frische Luft und mit der Fußbodenheizung sowie

teilung erreicht und in ein fantastisches Gesamtkonzept umgesetzt.

der wunderbar in das Mobiliar integrierten Klimaanlage lässt sich die

Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über viele elegant verbaute

Wohnung perfekt temperieren. Ein BUS-System, eine Alarmanlage und

Einbauschränke und Stauräume. Auf einer Ebene befinden sich ein

Videoüberwachung tragen zu weiterem Komfort und Sicherheit bei.

großer Wohnsalon mit Lounge- und Essbereich sowie einer großzügigen Küche, ein Master-Bedroom mit Badezimmer en suite, ein weiteres

Im Wohnbereich sorgt ein großzügiger Kamin für zusätzliche Wärme und

Zimmer mit angeschlossenem Bad, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum

ein heimeliges Gefühl an kalten Tagen. In der hauseigenen Tiefgarage

sowie insgesamt fünf Balkone.

befindet sich ein mit einem elektrischen Tor abgetrennter Garagenplatz für bis zu drei Fahrzeuge.

Eine Etage höher befinden sich eine Kitchenette, ein Arbeitsplatz so-

WOHNFLÄCHE: ca. 184 m2 ENERGIEDATEN: 76,9 kWh/m2a KAUFPREIS: € 3.600.000,–

AUSTRIA SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Josef-Pirchl-Straße 2 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 20702 office@austriasothebysrealty.com · www.austriasothebysrealty.com STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © Adobe

DAUERBRENNER

FREIZEITWOHNSITZE WOHNEN MUSS GÜNSTIGER WERDEN. DARÜBER SCHEINT BREITER KONSENS ZU HERRSCHEN. NACHZULESEN IN DER SAMSTAG-AUSGABE DER TIROLER TAGESZEITUNG. JAHRGANG: 1999. FREIZEITWOHNSITZE WAREN DAMALS SCHON EIN THEMA. Text: Dr. Stefan D. Haigner

STREIFZUG KITZBÜHEL

Freizeitwohnsitze sind seit geraumer Zeit wieder

Aurach (24,3 %) und Westendorf (25,7 %) als ab-

verstärkt in den Fokus gerückt. Auch politisch.

solute Spitzenreiter im Bezirk. Freizeitwohnsitze

In der veröffentlichten Debatte werden Freizeit-

können damit punktuell für den Wohnungsmarkt

wohnsitze dabei von vielen vor allem als Problem

von signifikanter Bedeutung sein, aber sind wohl

für den Wohnungsmarkt gesehen. Fast so, als ob

kaum Ursache für den angespannten Innsbrucker

mit der Lösung im Bereich der Freizeitwohnsitze

(0,3 %), Kufsteiner (0,3 %) oder Haller (0,1 %) Woh-

„leistbares“ Wohnen für alle wieder im Bereich

nungsmarkt.

des Möglichen wäre. Aber warum gerade Freizeitze? Denn wo der Preis für Wohnen liegt, egal ob

TIROLS SCHIER ENDLOSE WOHNFLÄCHEN

für Kauf oder Miete, ist eine Frage von Angebot

Auf der anderen Seite ist Tirol gewachsen, und

und Nachfrage, und nicht des Titels.

zwar spürbar, wenn Tirol seit Jahrzehnten Jahr

wohnsitze – und nicht, sagen wir, Nebenwohnsit-

»Denn wo der Preis

für Jahr um rund 4700 Einwohner*innen wächst.

FREIZEITWOHNSITZE IN DEN GEMEINDEN

Allein seit 2004 ergibt das ein Bevölkerungsplus

Laut der letzten Gebäude- und Wohnungszählung

che pro Person wächst. Wieder seit 2004 um plus

gab es 2011 in Tirol 375.583 Wohnungen. Läge der

11,6 %. Beides zusammengenommen ergibt eine

Anteil an Freizeitwohnsitzen in jeder Gemeinde bei

zusätzliche Wohnfläche von 6,3 Millionen Qua-

8 %, also bei exakt jener Grenze, ab der laut Tiroler

dratmetern bzw. ein Plus von 23,6 % gegenüber

Raumordnungsgesetz die Schaffung neuer Frei-

2004. Das ist ein knappes Fünftel der heute aus-

von 10,7 %. Hinzu kommt, dass auch die Wohnflä-

zeitwohnsitze nicht mehr für zulässig erklärt wer-

gewiesenen Baulandreserven. Allein der Anstieg an

für Wohnen liegt,

den darf, so gäbe es in Tirol heute mehr als 30.000

Wohnfläche pro Person in den letzten 16 Jahren

egal ob für Kauf

Freizeitwohnsitze. De facto gibt es mit Stand April

bedeutet damit einen zusätzlichen Wohnflächen-

2021 laut amtlicher Statistik 16.287. Das sind 4,3 %.

bedarf von 2,8 Millionen Quadratmetern. Wäre der

oder Miete, ist eine

In den rund 279 Tiroler Gemeinden weisen 208

Flächenbedarf heute so groß wie vor 16 Jahren,

Frage von Angebot

eine Quote von unter 8 % auf. Bei fast 75 % davon

entspräche das einem Wohnraum für zusätzlich

und Nachfrage, und

liegt die Quote unter 4 % und damit deutlich unter

74.000 Personen. Dass Wohnraum in Tirol also

der 8 %-Marke. Freizeitwohnsitze sind damit ein

mancherorts für bestimmte Gruppen nicht leistbar

punktuelles Phänomen, so zum Beispiel im Bezirk

ist, ist auch hausgemacht.

Bilder: © Adobe

nicht des Titels.«

Kitzbühel mit einer Quote von 14,1 %. Dort wei-

STREIFZUG KITZBÜHEL

sen 15 von 20 Gemeinden eine Quote von über

Ebenfalls mitzudenken ist, dass auch die öffentli-

8 % auf – mit Kirchberg (20,8 %), Reith (23,5 %),

che Hand kräftig zu den Kosten von Wohnungs65

BEZIRK KITZBÜHEL: WERTSCHÖPFUNGSEFFEKTE NACH SEKTOREN Bau

€ 20,0 Mio.

Beherbergung und Gastronomie

€ 28,8 Mio.

Finanz- und Dienstleistungen

€ 3,2 Mio.

Freiber., wiss. und techn. Dienstleistungen

€ 2,8 Mio.

Grundstücks- und Wohnungswesen

€ 10,4 Mio.

Handel, Instandhaltung und Reparatur von KFZ

€ 10,6 Mio.

Kunst, Unterhaltung und Erholung Sonstige wirtschaftliche Dienstleistungen

€ 5,3 Mio. € 3,1 Mio.

Verkehr und Lagerei Wasserver., Abwasser- und Abfallentsorgung

€ 13,5 Mio. € 3,9 Mio.

Andere Sektoren

€ 8,9 Mio.

eigentum beiträgt. So haben wir bereits 2016 an

FAZIT

Beispielrechnungen aufgezeigt, dass, alles einge-

Ein bisschen scheint die Freizeitwohnsitzdebatte

rechnet, der Anteil an Steuern und Abgaben an

so zu sein wie die Debatte über „Overtourism“.

den Gesamtkosten für ein Mehrfamilienhaus zwi-

Sie hat eine starke emotionale, atmosphärische

schen 41,6 % und 42,6 % liegt. Änderungen etwa in

Komponente. Was „zu viel“ ist, ist aber in beiden

der Bebauungsdichte oder der Anzahl an Autoab-

Fällen nicht objektiv feststellbar – sondern ist sub-

stellplätzen ändern an dieser Belastung wenig. Für

jektiv. Aber selbst, wenn Freizeitwohnsitze nicht

eine Doppelhaushälfte liegt dieser Anteil immerhin

dazu angetan sind, den Tiroler Wohnungsmarkt zu

noch bei rund einem Drittel. Die Belastung geht

entspannen, sind sie eines: Die Fragen nach einer

damit schnell in den sechsstelligen Eurobereich.

gerechten Verteilung.

Bild: © GAW Institute, Fotograf Thomas Steinlechner

Quelle: GAW, 2020. Rundungsdifferenzen möglich.

Kosten, die durch etwaige Vorschriften und Normen hinzukommen und als weitere Kostentreiber

Quelle: GAW – Gesellschaft für Angewandte Wirt-

gelten, nicht mitgerechnet.

KITZBÜHEL ALS VORREITER

ZUR PERSON:

Die Überschlagsrechnungen zeigen eines: Der Effekt der Freizeitwohnsitze auf den Tiroler Wohnungsmarkt ist marginal, jedenfalls im niedrigen einstelligen Prozentbereich, mit punktuellen Ausreißern nach oben. Zu glauben, dass wir ohne Freizeitwohnsitze jedenfalls besser dastünden, wäre dabei zu einfach, weil zu statisch gedacht. Das fängt damit an, dass es Ausweichreaktionen der Betroffenen gäbe bis hin zu, dass auch die regionale Wirtschaft von Freizeitwohnsitzen profitiert – und damit auch der regionale Arbeitsmarkt. Der Bezirk Kitzbühel zeigt dies beispielhaft, wenn sich die Ausgaben der Kitzbüheler Freizeitwohnsitzler auf 142 Millionen Euro (exkl. Mehrwertsteuer) pro

KONTAKT

Jahr belaufen und im Bezirk damit eine zusätzliche Wirtschaftsleistung in der Höhe von 123,8 Millio-

GAW Institute

nen Euro auslösen. In Gesamtösterreich sind es

Dr. Stefan D. Haigner

knapp 200 Millionen Euro pro Jahr und mehr als

Sparkassenplatz 2/1/115

2000 Arbeitsplätze, die auf die Ausgaben der Frei-

A-6020 Innsbruck

zeitwohnsitzler im Bezirk Kitzbühel zurückzufüh-

T +43 (0)699 1905 9201

ren sind (GAW, 2020).

haigner@gaw.institute

Dr. Stefan D. Haigner ist Gesellschafter und Mitbegründer der Gesellschaft für Angewandte Wirtschaftsforschung (GAW) mit Sitz in Innsbruck. Die GAW erstellt seit mehr als 14 Jahren Studien zu volks- und regionalwirtschaftlichen Fragestellungen. Ein Schwerpunkt liegt dabei in der Erstellung von Wertschöpfungsanalysen, zum Beispiel für Landesregierungen, wenn es um die ex ante Analyse von Konjunkturpaketen geht, für Fördergeber, wenn es um die Evaluation von Förderprogrammen geht oder für private Auftraggeber, wenn im Falle von Nutzungskonflikten die regionalwirtschaftlichen Vorteile eines Projektes auch sehr kleinräumig aufgezeigt werden sollen.

STREIFZUG KITZBÜHEL

icona Nickel PVD Matt Copper PVD Matt British Gold PVD Matt Gun Metal PVD

Generalvertretung Österreich REWO Handelsagentur t. +43 5356 66246 info@rewo.at Fratelli Fantini SpA Via M. Buonarroti, 4 28010 Pella (NO) Ph. + 39 0322 918411 fantini@fantini.it

Ph. Santi Caleca A.D. Graph.x Icona Design V. Van Duysen

www.fantini.it

Living Landscape 755 Mit der komfortablen Sofalandschaft von Walter Knoll existiert Wohngefühl in allen Richtungen. www.walterknoll.de Foto: © Walter Knoll

ALPINER CHARME RUSTIKALE HOLZELEMENTE IM MIX MIT EDLEN GRAUTÖNEN – GEMÜTLICH, ELEGANT UND HARMONISCH ZUGLEICH. SO LÄSST SICH DER WOHL BELIEBTESTE TREND DER ALPEN-DOMIZILE AM BESTEN BESCHREIBEN. HIER EINIGE INSPIRATIONEN.

Ein Höchstmaß an Eleganz Bolia‘s stylische Leuchte „Orb” ergänzt sich perfekt mit den zeitlosen C3-Stühlen. www.bolia.com Foto: © Bolia, Wetouch Imagework

Material-Harmonie Die Beistelltische „Lupino“ von Bonaldo bestehen aus einer eleganten Eschenholz-Platte mit einem Sockel aus Marmor bzw. Zement. www.bonaldo.com Foto: © Bonaldo S.p.A.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Design-Meisterwerk

Sideboard „Harri“

Die anmutend geschwungene Holz-Leuchte „Nut“ von lzf ist so genial wie einzigartig. www.lzf-lamps.com Foto: © lzf

Das individuell kombinierbare Möbelstück bietet nicht nur viel Platz, sondern ist auch optisch eine Augenweide. www.more-moebel.de Foto: © more Bernhard Müller GmbH, Peter Fehrentz

Höchste Qualität by Minotti Klassischer geht's nicht: Der Stuhl „Flavin“ überzeugt durch Zeitlosigkeit und seine klare Linienführung. www.minotti.com Foto: © Minotti

Skandinavien trifft Italien Minotti vereint mit „Fynn“ alle Vorzüge der beiden Design-Welten in einem Sessel. www.minotti.com Foto: © Minotti

„Cuckoo Clock“ Die stilvolle Wanduhr aus Holz und Leder von Giorgetti passt wunderbar in jeden Wohnraum. www.giorgettimeda.com Foto: © Giorgetti S.p.A.

Beistelltische „ARC“ Pure Eleganz aus Holz von WOUD. www.woud.dk Foto: © WOUD Denmark

STREIFZUG KITZBÜHEL

Kunstvolles Möbelstück Der „Cala“ Tisch von more beweist eindrucksvoll, wie vielseitig sich Massivholz verarbeiten lässt. www.more-moebel.de Foto: © more Bernhard Müller GmbH

Beistelltisch mit Perspektive Egal, in welche Richtung man „Varan“ platziert – der Sidetable von more sieht einfach immer gut aus. www.more-moebel.de Foto: © more Bernhard Müller GmbH

Dekorative Geometrie Die „Helios“-Kerzenhalter aus der ColumbaKollektion von oOumm sind einfach genial. www.ooumm.com Foto: © oOumm Paris

„LAX“ Das Sideboard kann vieles verschwinden lassen oder Schönes souverän präsentieren. www.more-moebel.de Foto: © more Bernhard Müller GmbH

Geometrisches Highlight Das funktionale Regal „Note“ von Bonaldo ist ein absolut originelles Design-Statement. www.bonaldo.com Foto: © Bonaldo S.p.A.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Gemütlich kommunikativ Der Barstuhl „Harri“ von more überzeugt von ausdrucksstarker Bequemlichkeit. www.more-moebel.de Foto: © Peter Fehrentz

Charaktervoll. Rolf Benz „988“ ist Skulptur und Tisch zugleich und kann in verschiedenen Hölzern gefertigt werden. www.rolf-benz.com Foto: © Karl Huber Fotodesign, www.studio-khf.de

Mater „Bowl Table“ Hier trifft indische Handwerkskunst auf skandinavische Einfachheit – ein absolutes Must-Have. www.materdesign.com Foto: © Mater A/S

So macht Arbeiten Freude Mit schlichter Ästhetik überzeugt der Holz-Schreibtisch „Note“ mit einer Kernleder-Arbeitsplatte von Molteni&C. www.molteni.it Foto: © Molteni&C S.p.A.

Like a flower Wie eine großartige Blüte erscheint diese besondere HolzStehlampe „Link“ von lzf. www.lzf-lamps.com Foto: © lzf

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © plural

VERNETZT IN DER DESIGN-WELT

NACH LONDON, NEW YORK UND STOCKHOLM KEHRTE LORENZ KILGA NACH ÖSTERREICH ZURÜCK UND GRÜNDETE 2018 MIT SEINEM VATER DIE STRATEGISCHE DESIGN- UND BERATUNGSAGENTUR DESIGN NETWORK. IM INTERVIEW MIT STREIFZUG VERRÄT DER JUNGE UNTERNEHMER, WARUM ER DESIGN NICHT NUR ALS KREATIVE, SONDERN EBEN AUCH ALS STRATEGISCHE DISZIPLIN SIEHT. Text: Barbara Jahn-Rösel (Archi:talk)

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © güntheregger

Streifzug: Was war die Initialzündung für Design Network?

Streifzug: Was unterscheidet Design Network von anderen Agenturen?

Lorenz Kilga: Unternehmer unternehmen, das hat mich schon im-

Lorenz Kilga: Es ist die Vielseitigkeit unserer strategischen Design-

mer fasziniert – aber genauso spannend ist es, dass viele Ideen un-

Agentur. Durch unsere drei Dienstleistungsbereiche erhalten wir

genutzt bleiben oder sogar vergessen werden. Genau dieses Zusam-

tiefe Einblicke in die täglichen Aufgaben und Herausforderungen

menspiel ist und war die Initialzündung für Design Network. Seitdem

unserer Kunden. Dieses übergreifende Wissen, wir nennen es Mi-

begleiten wir den Veränderungsprozess in Unternehmen der Möbel-

krowissen, führt oft zu schnellen und einfachen Lösungen. Dieser

und Designbranche. Durch methodische Kompetenz und fundiertes

persönliche Einsatz unterscheidet uns von großen Dienstleistungs-

Marktwissen priorisieren, terminieren und budgetieren wir die Ideen

unternehmen, die auf große Datenmengen und makroökonomische

unserer Kunden. Gemeinsam treffen wir dann die Entscheidung „ob“

Elemente zugreifen, aber nicht auf die Feinheiten eingehen können.

und „wie“ diese Idee/Veränderung umgesetzt wird.

Wir beschäftigen uns intensiv mit unseren Kunden und nehmen uns Zeit, hinter die Kulissen zu blicken. So erarbeiten wir Strategien, die

Streifzug: Sie arbeiten auch zusammen mit unserem Streifzug-Team,

eben auf kleinster Ebene beginnen und nicht durch große Daten-

können Sie uns davon erzählen?

mengen standardisiert und vordefiniert werden.

Lorenz Kilga: Unsere Arbeit steht und fällt mit der Diskretion in unseren Projekten, daher inhaltlich nein. Aber so viel kann gesagt werden, es ist faszinierend, was in unserem Format „Silly-Workshop“ an einem Nach-

»Wir beschäftigen uns intensiv mit

mittag mit einem Gedanken pro Post-it und maximal fünf Personen

unseren Kunden und nehmen uns

entstehen kann. Hierbei geht es um den kontrollierten Dialog, welcher von uns moderiert wird. Sehr oft nutzen wir die Innovationskraft der Mitarbeiter unserer Kunden – dann sprechen wir von „Intrapreneurship“. 74

Zeit, hinter die Kulissen zu blicken.« Lorenz Kilga STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © plural

Streifzug: Sie waren in Ihrem jungen Leben schon sehr viel unterwegs. Warum sind Sie nach Österreich zurückgekommen? Lorenz Kilga: Ich habe die Zeit in London, New York und Stockholm sehr genossen. Das, was ich dort gelernt, erlebt und gesehen habe, ist auch die Basis für die Ausrichtung unseres Unternehmens. Aber mit ihrer aggressiven, oft fremdfinanzierten Start-up-Kultur, in der es darum geht, in möglichst kurzer Zeit möglichst viel zu verdienen, sind mir diese pulsierenden Metropolen zu monetär getrieben. Ich habe vor allem das Wertebewusstsein vermisst, das ein ganz wichtiger Bestandteil von Design Network ist. Streifzug: Ist Österreich bereit für ein Vorhaben wie Design Network? Lorenz Kilga: Es ist vollkommen egal, wo man gerade ist: Wenn man beginnt, sich mit anderen zu vergleichen, verliert man ganz schnell seine eigene Individualität. Wir möchten die 50 Jahre Erfahrung unserer Familie in der Möbelbranche mit neuen Trends kombinieren. Ich bin überzeugt, dass man aus der Vergangenheit sehr gut lernen kann. Und wenn man gleichzeitig für Innovationen offen ist und diese beiden Komponenten miteinander zu verbinden weiß, dann kommt etwas sehr Spannendes dabei heraus.

KONTAKT

Streifzug: Wie sieht die Zukunft von Design Network aus?

Design Network GmbH

Lorenz Kilga: Mein Ziel ist es, dass Design Network ein fixer Teil der

Schottenfeldgasse 81

Möbel- und Designbranche wird, an dem man nicht vorbeikommt. Ich

A-1070 Wien

möchte unser kreatives und strategisches Netzwerk weiter ausbauen

M +43 (0)664 2334149

und unsere Dienstleistung zum Erlebnis mit klarer Wirkung machen.

info@designnetwork.at

Das wird heute meines Erachtens wieder viel mehr wertgeschätzt.

www.designnetwork.at

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © Architekturfotograf Martin Raffeiner

NATURSCHÖNHEITEN

IN DEN BERGEN

DEM HIMMEL GANZ NAH: TEAM 7 PRÄSENTIERT SEINE NATURSCHÖNHEITEN JETZT AUCH MITTEN IN DEN BERGEN TIROLS. EINGEBETTET ZWISCHEN KAISERGEBIRGE UND KITZBÜHELER HORN SORGT DER NEU ERÖFFNETE EINRICHTUNGS-STORE IN ST. JOHANN BEREITS MIT SEINER ATEMBERAUBENDEN LAGE FÜR GESPRÄCHSSTOFF. ABER DAS IST ES NICHT ALLEIN. DENN DAS CHARMANTE ATELIER MACHT WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR AUF BESONDERE WEISE ERLEBBAR. DIE MASSGEFERTIGTEN TEAM 7-MÖBEL SCHAFFEN DABEI GRENZENLOSE MÖGLICHKEITEN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

G »Dieser traditionsrei-

Gemütlich, sympathisch und stilvoll zelebriert es

das außergewöhnliche Wohngefühl, das sich bei

österreichische Gastlichkeit und Möbelkompe-

Möbeln aus reinem Naturholz einstellt. Davon sind

tenz auf höchstem Niveau. „Dieser traditionsrei-

auch die Mitarbeiter überzeugt: „Die Kombination

che Standort ist ideal, um unsere nachhaltigen

von Design und Naturmaterialien schafft nicht nur

Naturmöbel in einem eindrucksvollen Rahmen zu

Werte, für mich begründet sie auch einen nachhal-

zeigen“, erklärt Dr. Georg Emprechtinger, Inhaber

tigen Lebensstil“, unterstreicht Einrichtungsberate-

und Geschäftsführer von TEAM 7.

rin Giulia Marina Fürst. „Ich freue mich darauf, mit schönem Design und hochwertigen Materialien die

che Standort ist ideal,

ARBEITEN, WO ANDERE WOHNEN

Wohn- und Lebensträume unserer Kunden wahr

Klein, aber fein schaffen die Einrichtungsspezialis-

werden zu lassen.“

um unsere nachhalti-

ten auf rund 200 m2 eine wohnliche Atmosphäre,

gen Naturmöbel in ei-

die zum Verweilen einlädt. Als Appartements konzi-

DER HEIMAT TREU VERBUNDEN

piert, verwandeln sich die Ausstellungsbereiche be-

Mit einem Händchen für formvollendete Dekora-

reits beim Betreten in eine behagliche Wohnzone

tion und emotionaler Inszenierung gelingt es den

mit persönlichem Charisma und machen Lust auf

motivierten Möbelexperten, den Geist von TEAM 7

nem eindrucksvollen Rahmen zu zeigen.«

STREIFZUG KITZBÜHEL

liebevoll in die Ausstellung zu übertragen. Denn

so Dr. Georg Emprechtinger. „Diese Überzeugung

genauso ansprechend wie das Atelier in St. Jo-

prägt den neuen Store in St. Johann. Wir wollen

hann sind auch die Produkte: Sie erzählen eine

den bewussten Konsumenten, der Natur als Ge-

Geschichte, überzeugen hautnah und stecken vol-

nuss und Mehrwert empfindet, begeistern. Das ist

ler Leben. Schließlich gleicht kein Stück Naturholz

in Tirol gelungen.“ Von der einzigartigen Ausstrah-

dem anderen. Als Marktführer für natürliches Woh-

lung der Möbel und erlesenen Handwerkskunst der

nen verwendet TEAM 7 konsequent europäische

Manufaktur können sich Besucher ausführlich über-

Laubholzarten aus nachhaltiger Forstwirtschaft,

zeugen. Und die Marke mit allen Sinnen erleben:

die mit Naturöl veredelt und standortnah in heimi-

Denn wer den Store betritt, fühlt die Einzigartigkeit

scher Handarbeit verarbeitet werden. Zudem sind

der Natur und die wohltuende Wirkung des Holzes.

alle Produkte mit vielen Details sowie einem hohen

Ein Erlebnis, wie ein Waldspaziergang draußen in

funktionellen und ästhetischen Anspruch gefertigt.

der Natur.

Nachhaltig, wohngesund, duftend und mit einer

Bilder: © Architekturfotograf Martin Raffeiner

einmaligen Haptik erfreuen sie das Auge und die Seele gleichermaßen – ein ganzes Leben lang.

KONTAKT

(WOHN-)WELTEN VERBINDEN

TEAM 7 Österreich GmbH

Dieses besondere Lebensgefühl strahlt auch der

Atelier Tirol – St. Johann

Tiroler TEAM 7-Store aus. Denn hier steht stets der

Kaiserstraße 37

Kunde im Mittelpunkt. Mit ganzheitlichen Raum-

A-6380 St. Johann in Tirol

konzepten und kompetenter Unterstützung bei der

T +43 (0)5352 22550-1

Umsetzung individueller Wünsche: von der persön-

office@team7-tirol-st-johann.at

lichen Beratung über die professionelle 3D-Planung

www.team7-home.com

bis hin zur zuverlässigen Lieferung und Montage beeindruckt die Marke mit einer perfekten Rundum-

Öffnungszeiten:

Betreuung. „Den Naturgedanken in eine moderne

Montag–Freitag: 09.00–18.00 Uhr

Formensprache zu übersetzen, ist unser Credo“,

Samstag: 09.00–13.00 Uhr

STREIFZUG KITZBÜHEL

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER KÜCHE

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER VILLA AM MEER

Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz. Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht. So einen Lieblingsplatz können wir auf der ganzen Welt finden. Manchmal ist es aber auch gerade der Kontrast, der einzelne Orte in ihrer Unterschiedlichkeit miteinander verbindet und in genau dieser Vielfalt eine attraktive Einheit bildet. Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Ab und zu würden Sie sich aber

MEIN LIEBLINGSPLATZ IM LUXUS-CHALET

auch gerne in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer mit seinem mediterranen Klima genießen? Kein Problem. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren! Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

Engel & Völkers München-City Center

Engel & Völkers Port Andratx

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder: Eduardo Marquez, Architect: OLARQ - www.olarq.com

Osvaldo Luppi (OLARQ)

„Das könnte Ihr neuer Lieblingsplatz sein…” München | Mallorca | Kitzbühel

MALLORCA / PORT ANDRATX

VILLA LEVELS – PERFEKTION AUF ALLEN EBENEN Architektonische Exzellenz, top Qualitäten und ein ausgereiftes Design-

TOP QUALITÄTEN

konzept sind die Ansprüche des Schweizer Bauherrn der Villa Levels

Beim Bau der Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien

in Port Andratx. Levels ist bereits sein siebtes Immobilienprojekt auf

verwendet. Der Fokus auf wenige, dafür sehr ausgewählte Materi-

Mallorca. Alle realisierte er innerhalb der letzten elf Jahre gemeinsam

alien sorgt für ein einheitliches, harmonisches Erscheinungsbild. Die

mit dem Architekten Osvaldo Luppi. Bei der Wahl des Architekten legt

Kombination aus Holz, Beton, Aluminium und Glas im Zusammen-

er Wert auf eine freundschaftliche Basis. „Wichtig ist, dass die Chemie

spiel mit einer üppigen grünen Bepflanzung schafft eine gemütliche

stimmt“, so der Schweizer, und diese scheint bei den beiden zu stimmen.

Wohnatmosphäre.

ARCHITEKTONISCHE EXZELLENZ

FEIN ABGESTIMMTES DESIGNKONZEPT

Die Architektur der Villa ist einzigartig. Bei der Planung konnte Luppi

Ausgestattet wurde Levels mit exklusiven Designermöbeln und

seiner Kreativität freien Lauf lassen. Bauen ist für ihn eine Leidenschaft,

Accessoires von Terraza Balear, dem führenden Interieur Designer

und um außergewöhnliche Arbeit zu leisten, sei das Vertrauen seiner

auf Mallorca. Das Resultat ist ein modern mediterranes Flair, das den

Kunden elementar. Diese Meinung vertritt auch sein Auftraggeber, der

architektonischen Stil der Villa komplettiert.

stets darauf bedacht ist, die persönliche Handschrift des Architekten nicht zu beeinflussen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Schon vor dem Betreten der Villa über die eindrucksvolle Einfahrt zeigt sich das erste Highlight: der sechs Meter hohe Glaseingang. Ein solches Feature gebe es auf Mallorca in keiner anderen Immobilie. Auch in den anderen Wohnräumen ist Glas ein wichtiges Element. Jegliche Innen- und Außenbereiche gehen aufgrund großer Schiebetüren nahtlos ineinander über. Weitere Highlights sind die große Dachterrasse mit Außenküche und der spektakuläre Überlauf-Pool.

WOHNFLÄCHE:

ca. 604 ,m2

GESAMTFLÄCHE:

ca. 921 m2

GRUNDSTÜCK:

ca. 934 m2

ZIMMER:

BÄDER:

ENERGIEDATEN:

36 kWh/m2a und 11 kg CO2/m2a, EEK B, BJ 2021

KAUFPREIS:

€ 9.900.000,–

ENGEL & VÖLKERS MALLORCA SOUTHWEST – ANDRATX Engel Mallorca Invest, S.L. · Linzenzpartner der Balearev GmbH · Sassan Keshawarzian · Calle Isaac Peral 50 E-07157 Puerto de Andratx · T +34 0971 67 47 80 · www.engelvoelkers.com/mallorca STREIFZUG KITZBÜHEL

Prime Prama – Alpine Eleganz am Wilden Kaiser

Bilder: © Christoph Vögele

GOING AM WILDEN KAISER

In einer der begehrtesten Wohngegenden in Going, im Ortsteil „Prama",

separaten Fitness-/Kino-Raum. Diverse Technik- sowie Heizräume sind

entstanden die Prime Prama Chalets mit einem herrlichen Ausblick in

hier auch untergebracht. Das Erdgeschoss bietet neben einem großen

die umgebende Bergwelt. Die Chalets wurden mit hochwertigen Mate-

Eingangsbereich und einer Gästetoilette auch drei Schlafzimmer mit

rialien ausgestattet und punkten darüber hinaus durch ein großzügiges

ebenfalls je einem Badezimmer en suite.

Raumkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn-/ Diese Immobilie wird in den Haupträumen, wie im Entrée, in der Küche,

Essbereich mit Designer-Küche, getrenntem Arbeitsbereich und einer

dem Wohnbereich, Masterschlafzimmer und Wellness mit exklusiven

großzügigen Loggia, um den Sonnenuntergang in den Kitzbüheler

Möbeln und Accessoires der Kitzbüheler Werkstätten ausgestattet.

Alpen zu genießen. Alle Angaben gemäß Eigentümer. Fertigstellung: Frühjahr 2021.

Auf drei Etagen bietet sich ein großzügiges Raumangebot. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Relax-Areal, Kamin und einem

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 412 ,m² GRUNDSTÜCK: ca. 679 m² SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 5 + Gäste-WC STELLPLÄTZE: 2 Garagenplätze ENERGIEDATEN: HZG Gas (Zentralheizung), HWB 34,8, fGEE 0,68 KAUFPREIS: € 5.800.000,–

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/at/tirol 84

STREIFZUG KITZBÜHEL

Einzigartiges Anwesen in paradiesischer Alleinlage

Bilder: © Markus Aatz Fotografie (https://www.aatz-fotografie.de/)

TAUNUS/SCHMITTEN

Das wunderschöne Anwesen in exzeptioneller Alleinlage befindet sich nur wenige Fahrminuten von Königstein im Taunus entfernt und bildet mit seinem rund 9000 m² großen Grundstück ein Natur-Refugium der ganz besonderen Art. Dieser Wohnort gleicht einer Oase, in der man den Wechsel der Jahreszeiten so intensiv erlebt und fühlt wie kaum an einem anderen Ort im Taunus. Das mit liebevoller Hand und mit hochwertigsten Materialien perfekt umgebaute ehemalige Naturfreundehaus bietet genau das, wonach heute so viele Menschen

– Ein Kaminzimmer mit großem Panoramafenster und angrenzendem Balkon mit Außenkamin – Einen sehr großen Elternbereich mit Schlafzimmer, Designerbad, moderner Ankleide und eigenem Balkon – Weitere wunderschön gestaltete Schlafzimmer im Gartengeschoss mit eigenem Bad und Sauna – Eine separate Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad

suchen: Ruhe, Entspannung, Schönheit und Balance – dieser Ort ist ein Kraftplatz der besonderen Art.

Die Gartengestaltung ist ein Traum, und das Gartenerlebnis kaum in Worte zu fassen. Sehen und fühlen Sie selbst den Zauber dieses

Das Haus bietet darüber hinaus:

herrlichen Hideaways in paradiesischer Alleinlage und vereinbaren Sie

– Ein rund 65 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und bo-

noch heute einen Besichtigungstermin. E&V ID: W-02L69O.

dentiefen, großen Fenstern – Eine offene Designerküche mit allen Finessen sowie modernem Essbereich

WOHNFLÄCHE: ca. 419 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 8995 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 119,60 kWh/m²a, EEK D, BJ 2002 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. Provision je 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH · Georg-Pingler-Straße 11 · D-61462 Königstein · T +49 (0)6174 95 900 taunus@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/taunus STREIFZUG KITZBÜHEL

Außergewöhnliches Anwesen mit Bergblick

Bilder: © Christine Dempf, Julian Scholz (Drohnenbild)

ICKING BEI MÜNCHEN

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit Bergblick liegt in Toplage von

führt. Die insgesamt zwölf Zimmer, davon sieben Schlafzimmer und

Icking auf einem parkähnlichen ca. 3354 m2 großen Grundstück mit

fünf Bäder für Eltern-, Kinder- und Gästetrakt, bzw. der Arbeitsbereich

altem Baumbestand zwischen Isartal und Starnberger See. Die klassische

können nach individuellem Bedarf variabel verändert werden. Im

Villa bietet mit ca. 550m2 Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglich-

Untergeschoss befindet sich ein Pool und es besteht die Möglichkeit,

keiten für die Familie als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen

einen großen Wellnessbereich einzurichten. Ein Lift verbindet das

und Arbeiten. Sie kann auch in zwei bis drei autarke Einheiten aufgeteilt

Untergeschoss und das Obergeschoss. Das große Garagenhaus mit

werden. Direkt hinter der Eingangstür öffnet sich das schöne Entrée,

Platz für sechs Autos rundet die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

das in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen

der Villa ab. E&V ID: W-02LPBD

WOHNFLÄCHE: ca. 550 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 3354 m2 ZIMMER: 12 BÄDER: 5 ENERGIEDATEN: EEK F, 164,00 kWh/m2a, HZG Erdgas, BJ Anlagentechnik 2006 KAUFPREIS: € 5.900.000,– zzgl. Provision für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH · Südliche Münchner Straße 6A · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden 86

STREIFZUG KITZBÜHEL

1969

2019

Project: Arjaan De Fey ter Interior Architects

Timeless

The original 111 One -handle built-in mixer in natural brass Designed by Arne Jacobsen in 1968 vola.com

VOLA VERTRIEBS GMBH Kandlgasse 19 | A-1070 Wien | Tel: +43 (0)1 526 39 71-0 | info@vola.at

Bild: © Carsten Sander Photography Bild: © Vank

PIPISTRELLA DAS IST DER NAME EINER MYSTISCHEN, GEHEIMNISVOLLEN FOTOGRAFIE-STRECKE VON CARSTEN SANDER. WAS STECKT DAHINTER? ABER VOR ALLEM: WAS HAT ES MIT DIESEM SELTSAMEN NAMEN AUF SICH? Text: Dr. Elke Backes, Atelierbesuche.com

STREIFZUG KITZBÜHEL

Es ist die fiktive, weibliche Form des italienischen „pipistrello“ ... Zu deutsch: der Fledermaus.

BEDEUTENDES MOTIV Was verbindet man spontan mit einer Fledermaus? Sie ist flattrig, düster, kuschelig und gleichzeitig aber gefährlich – weil: vampirischer Blutsauger. Sie versteckt sich an verborgenen Orten, ist unnahbar und meist nur kurz durch starken Lichteinfall sichtbar, bevor sie wieder verschwunden ist.

DER ENTSCHEIDENDE MOMENT Aber was hat das jetzt mit den Fotografien gemeinsam? In kontrastreichem Schwarz/Weiß, an geheimnisvollen verborgenen Orten sind es hier die Frauen, die scheinbar in kurzen, unbeobachteten Momenten von der Kamera erwischt wurden. Ihr Blick teils verführerisch und offensiv in Richtung des Betrachters gerichtet, oft aber auch gedankenverloren, in sich gekehrt, bei sich selbst. Allen gemeinsam ist, dass sie in diesen kurzen Momenten unbewusst etwas sehr Intimes ihrer Persönlichkeit preisgeben.

DOKUMENTATION DER WEIBLICHEN PERSÖNLICHKEIT Und genau das ist das Ziel von Carsten Sander. Er sucht jenen Moment, der in das Innerste der jeweiligen Persönlichkeit vordringt, der diese dokumentiert. Als Serie wird hierbei letztlich die Bandbreite des typisch Weiblichen gespiegelt: Das geheimnisvoll Mystische, das Berechnende, Gefährliche, Dominante, gleichzeitig aber auch das Verletzliche oder Sehnsuchtsvolle. Das erste Bild der Serie entstand vor 20 Jahren. Motiviert durch besondere Orte, besondere Frauen ... oder durch beides gleichzeitig.

EIN MEISTER DER FOTOGRAFIE In seinen Portraits hat Carsten Sander bereits viele berühmte Gesichter aus den Bereichen Kunst, Musik, Film, Mode und Sport abgelichtet. Was ihn ausmacht ist, dass er es schafft, nicht nur ein Oberflächenbild darzustellen, sondern auch die innersten Emotionen seiner Motive. Und obwohl die Vielfalt seiner Bilder eine mühelose Vielseitigkeit widerspiegelt, identifizieren sie sich alle über diese besondere Kraft und technische Virtuosität der typischen Carsten Sander-Fotografien. „Es war und ist für mich immer eine aufregende und willkommene Herausforderung, die Art und Weise, wie ich die Welt durch die Linse meines Geistes sehe, zu teilen.“ 90

STREIFZUG KITZBÜHEL

»Es war und ist für mich immer eine aufregende und willkommene Herausforderung, die Art und Weise, wie ich die Welt durch die Linse meines Geistes sehe, zu teilen.«

KONTAKT CARSTEN SANDER PHOTOGRAPHER I DIRECTOR T +49 (0)172 89 65 212 sander@carstensander.com carstensander.com facesofeurope.eu deutschlanddeinegesichter.de

Bilder: © Carsten Sander Photography

GALERIE SANDER Fürstenwall 86 D-40217 Düsseldorf info@carstensander.com STUDIO Neuhofstraße 37-39 D-41061 Mönchengladbach studio@carstensander.com STREIFZUG KITZBÜHEL

DIE ZUKUNFT

BEGINNT HEUTE

auschild Gebäudetechnik be-

schäftigt sich seit über 50 Jahren mit der Planung, Installation und Betreuung von umweltschonenden Heizungs-, Lüftungs- und Klimatisierungssystemen – wie die einer Wärmepumpenanlage. Bereits in den 70er Jahren wurden in Kitzbühel die ersten Wärmepumpen installiert. Laufende Produktinnovationen führender Industriepartner und die Digitalisierung ebneten in den vergangenen Jahren den Erfolgszug dieser umweltfreundlichen Technologie, die auch vermehrt bei Bestandsgebäuden zum Einsatz kommt.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bilder & Visualisierungen: © Boesch, bwp

WEG VON FOSSILEN BRENNSTOFFEN, HIN ZU EINER UMWELTFREUNDLICHEN, NACHHALTIGEN ENERGIEGEWINNUNG. MIT HAUSCHILD ALS WÄRMEPUMPENINSTALLATEUR IST MAN FÜR DIE ANFORDERUNGEN DER ZUKUNFT GEWAPPNET.

WIE FUNKTIONIERT NUN DAS PRINZIP EINER WÄRMEPUMPE?

schärfungen zugunsten des Klimaschutzes ist eine vorausschauende Planung bzw. Heizungssanierung

Wärmepumpen entnehmen der Luft, dem Grund- mittels Wärmepumpe sowohl ökologisch wie ökonowasser oder dem Erdreich Wärme, die anschließend misch von Vorteil. für die Raumheizung und die Warmwasseraufbe- Bei Hauschild finden Sie schon heute Ihren fachkunreitung verwendet wird. Um die „kostenlose“ Um- digen Partner für Wärmepumpenanlagen, der Sie weltwärme nutzbar zu machen, benötigen Wärme- professionell berät und die Abwicklung der Förderpumpen lediglich Strom und kommen dabei ohne anträge inkludiert. Der Familienbetrieb setzt dabei auf Verbrennungsvorgänge aus. Idealerweise werden die langjährige Kooperation mit namhaften europäalle Komponenten, von der Wärmepumpe bis zum ischen Herstellern und ein starkes Team an hauseiHeizsystem, aufeinander abgestimmt. Nur dann kann genen Professionisten (Beratung, Planung, Montage, eine effiziente Betriebsweise sichergestellt und eine Service), die Ihnen gerne zur Seite stehen. hohe Jahresarbeitszahl realisiert werden. Ein Tipp von Hauschild: Das dahintersteckende Ar- Hauschild freut sich auf Ihre unverbindliche Anfrage! beitsprinzip ist analog zu einem Kühlschrank und kann bei entsprechenden Wärmepumpenanlagen somit auch als Kühlung eingesetzt werden. KONTAKT##

UMSTIEG ZAHLT SICH AUS In rund 600.000 Haushalten in Österreich kommen

Hauschild Installationen GmbH & Co. KG

heute noch Ölheizungen zum Einsatz (Quelle: Die

Pass-Thurn-Straße 60

Presse vom Jan. 2021). Diese müssen voraussichtlich

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

bis 2035 gegen eine umweltfreundliche Alternative

T +43 (0)5356 645850

ersetzt werden. Unter diesen Voraussetzungen und

team@hauschild.com

im Hinblick auf mögliche weitere gesetzliche Ver-

www.hauschild.com

STREIFZUG KITZBÜHEL

Bild: © atelier authentic

Hotel Appartements Thurnerhof – Saalbach

ÜBER MATERIALDENKER UND RAUMGESTALTER

IN JEDER LANGEN TRADITION STECKT IMMER AUCH ZUKUNFTSFÄHIGKEIT. SONST WÜRDEN SICH GUTE UNTERNEHMEN NICHT HALTEN. SO AUCH BEI DER FIEBERBRUNNER TISCHLERFAMILIE TRIXL, DIE DAS BEWÄHRTE IM BLUT HAT, WIE DEN INNOVATIONSGEIST IM HERZEN. SEIT ÜBER 125 JAHREN UND IN DER FÜNFTEN GENERATION. LÄNGST IST DER TRADITIONSBETRIEB ÜBER DIE LANDESGRENZEN HINAUS AUCH ALS MODERNER KOMPLETTANBIETER FÜR EINRICHTUNG, INTERIOR DESIGN, FÜR INNENARCHITEKTURUND SCHLÜSSELFERTIGE GESAMTKONZEPTE GEFRAGT. Text: Klaus Dörre, Thomas Jank

STREIFZUG KITZBÜHEL

Wenn sich ein Familienunternehmen auf seiner

Bis hin zum Management als Generalunternehmer,

Homepage so selbstironisch und werbekritisch

der alles von A bis Z – von der Planung und Visu-

gibt wie Trixl – z.B. mit einem von Geschäftsführer

alisierung bis zur Schlüsselübergabe – zuverlässig

Simon Trixl jun. (nicht ernsthaft!) angedachten Vi-

produziert, koordiniert und abwickelt.

deoclip für Boxspring-Betten mit Angelina Jolie und diges, unprätentiöses Selbstbewusstsein. Für Quali-

ALTES HANDWERK UND MODERNES INTERIOR

Brad Pitt – ist das ein gutes Zeichen. Für bodenstän-

»Jaja, bei der

tät. … Beste Qualität, die für sich selber spricht. Und

„Jaja, bei der Werbung weiß man halt nie so ge-

Werbung weiß man

wohl typisch für einen der herausragenden Tiroler

nau, wie’s funktioniert“, sagt Geschäftsführer Simon

halt nie so genau,

Tischlereibetriebe, der sich über Österreich hinaus

Trixl sen. in einem anderen Youtube-Clip. „Aber bei

wie’s funktioniert.«

einen Namen gemacht hat. Gerade weil Trixl seit

einem Kastl oder Schubladl – das ist einfach mil-

langem schon für individuellen Komplett-Service,

limetergenau und piekfein …“ und lässt ein perfekt

viel Materialwissen und Ideenreichtum rund ums

gearbeitetes „Schubladl“ lautlos in eine moderne

Designen und Einrichten steht.

Kommode gleiten. Diese Liebe zur Handwerks-

Hotel Appartements Thurnerhof – Saalbach 96

Hotel Appartements Thurnerhof – Saalbach STREIFZUG KITZBÜHEL

kompromissloser Qualität und frischen Innen-

NACHHALTIG WERTVOLL AUS EINER HAND

architektur-Ideen sind die Trixl-Markenzeichen von

Dank der Kombination aus Tischlerei mit Einrich-

heute. Oder technisch formuliert: Die Kombina-

tungshaus und Heimtextilien-Fachgeschäft kann

tion aus traditionell-analogen Handwerkstechni-

Trixl gewährleisten, dass alles „aus einem Guss“ aus

ken, modernsten CNC-Systemen und kreativem

einer Hand kommt. „Einrichtung ist unsere Leiden-

Gestaltungs-Teamgeist sorgt für beeindruckende

schaft“, so Magdalena Trixl. Dabei immer über die

Produkte und Einrichtungen – passgenau für jeden

aktuellsten Einrichtungstrends informiert zu sein, ist

Kunden: zeitgemäß, effizient und formschön.

ebenso selbstverständlich wie nicht jedem kurzlebi-

tradition, zu jedem Meisterstück kombiniert mit

gen Hype blind hinterher zu hecheln. „Wir suchen

DAS FEINE GESPÜR FÜR WOHN-WOHLGEFÜHL

– gemeinsam mit und für unseren Kunden und auf

Die Philosophie von Trixl ist einfach: „Wir geben

sein Objekt – und wir finden ihn!“

Basis seiner Wünsche – den einzigartigen Stil für

Bilder: © alpline

dem Raum eine Idee und der Idee eine Gestalt. Wir verstehen unser Handwerk und lieben den Rohstoff

Die Vielfalt an Materialien und Hölzern kreativ und

Holz. Wir haben Freude an gutem Design und ein

funktional zu kombinieren, ist eine weitere heraus-

feines Gespür, um den Wünschen und Vorstellun-

ragende Kompetenz von Trixl. „Als Traditionstisch-

gen unserer Kunden den entsprechenden Raum zu

lerei legen wir sehr viel Wert auf natürliche Mate-

TRIXL GmbH & Co. KG

geben“, sagt Magdalena Trixl (Einrichtungsberatung,

rialien – dabei spielt Holz natürlich die Hauptrolle:

Tischlerei, Innenarchitektur,

Planung). „Mit unseren Innenarchitektur-Konzepten

Holz bringt Wärme in Räumlichkeiten und sorgt für

Einrichtungen, Heimtextilien

können wir Kunden schon in der Phase der Baupla-

Wohlbehagen“. Und ist – in verschiedenster Verar-

Hochkönigstraße 8

nung begleiten – und unterstützen schon im Be-

beitung – heutzutage wohl moderner denn je.

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reich Raumaufteilung und Anordnung. Besonders

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wichtig ist uns, einzelne Wohnbereiche nicht iso-

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liert zu betrachten, sondern im Rahmen eines har-

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monischen, funktionierenden Gesamtkonzeptes.“

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Country Lifestyle am Wilden Kaiser

Bilder: © Kastlmedia OG

GOING

Dieses wunderschöne Landhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße

Das Herzstück zum Genießen mit Freunden und Familie bietet der große

auf der Sonnenseite von Going am Wilden Kaiser. Going ist ein natur-

Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin, gemütlichem

verbundenes, gelassenes und „echtes“ Dorf im Bezirk Kitzbühel. Die

Loungebereich, Essplatz mit Hornblick sowie mit einer maßgeschnei-

zahlreichen Bauernhöfe mit dazugehöriger Landwirtschaft und die

derten Küche. Die Panoramablick-Terrasse lädt zum Verweilen und

vielen Handwerksbetriebe zeichnen Going besonders aus.

Genießen ein – vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.

Verwöhnt von Sonne und Blick, versprüht dieses Landhaus unwider-

Aufwändige Tiroler Architektur samt traditionellen Materialien stehen

stehlichen Charme, gepaart mit Gemütlichkeit in allen Räumlichkeiten.

gekonnt im Mix mit modernem Design. Mit viel Herz und dem Anspruch

Auf einer Gesamtfläche von 335 m² befinden sich ein luxuriöser Wohn-/

an erstklassige Qualität wurden harmonische Lebensräume erschaffen.

Essbereich, drei elegante Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en suite, ein Wellnessbereich mit Zirben-Sauna, ein schön ausgestattetes Büro und eine Doppelgarage. Alle Wohnebenen sind auch bequem mit einem Lift erreichbar.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 335, m² GRUNDFLÄCHE: ca. 460, m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 3.850.000,–

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101

Luxuriöser Wohnkomfort – Chalet „Alpin Star North“

Visualisierungen: © Kastlmedia OG

JOCHBERG

Das luxuriöse Chalet mit unglaublichem Blick auf die gesamte Kitzbüheler

großer Essecke für bis zu zehn Personen und gemütlicher Wohnland-

Bergwelt ist ein besonderes Juwel unter den Luxusobjekten in und um

schaft am offenen Kamin – lädt zum Zurücklehnen, Entspannen und

Kitzbühel. Mitten im legendären Kitzbüheler Paradies und umgeben von

Genießen ein. Durch die großen Fensterfronten genießt man einen

herrlicher Natur sind hier Ruhe und Privatsphäre garantiert.

traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.

Mit dem gerade fertiggestellten Chalet präsentiert sich ein Meisterwerk

Vom Wohnraum gelangt man auf die schöne Sonnenterrasse und das

moderner Tiroler Baukunst. Die Wohn-/Nutzfläche verteilt sich über vier

überdachte Plateau mit unglaublichem Kaiserblick.

Ebenen, die bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug zu erreichen sind. Im Dachgeschoss mit dem aus Altholz gefertigten offenen

Das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen, welches mehrfach weltweit aus-

Sichtdachstuhl befinden sich zwei Master-Schlafzimmer mit Balkon

gezeichnet wurde, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

und jeweils einem Badezimmer en suite sowie eine große Ankleide. Der großzügige Wohn-/Essbereich – mit maßgefertigter Traumküche,

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 443 ,m² AUSSENFLÄCHEN: ca. 160, m²

ENERGIEDATEN: HWB 23,97 kWh/m2a

KAUFPREIS: € 6.750.000,–

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Einzigartiges Alpin-Chalet in bester Lage

Bilder: © TOP Lage Immobilien GmbH

REITH BEI KITZBÜHEL

Das Tiroler Chalet BAHAUS N°5 zeigt durch seinen traditionellen Land-

Die 90 m² große Etage umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit

hausstil einen warmen, einladenden Charakter. Die geschmackvolle

Feuerstelle und Sichtdachstuhl aus Tiroler Altholz sowie die Küche mit

Ausstattung und die hochwertige Möblierung bieten Wohnkomfort

gemütlichem Essbereich. Im Erdgeschoss finden sich drei Schlafzimmer,

auf höchstem Niveau.

jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich. Alle Schlafräume haben Zugang zu den ebenerdigen Terrassen. Direkt neben dem

Die Wohn-/Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem

Hauszugang befinden sich zwei Parkplätze.

von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang zu erreichen sind. Der besondere Charme und die ruhige

Das Chalet ist von Grund auf hervorragend durchdacht. Im Untergeschoss

Lage machen dieses Chalet zu einer absoluten Rarität.

ist Platz für zwei Gästezimmer, einen Weinkeller, einen Fitnessraum sowie einen großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit Massageraum. Die

Im Dachgeschoss schaffen hohe Räume und große Fenster viel Freiraum

Tiefgarage bietet Platz für drei Pkw und Zugang zum Lift in die oberen

und Atmosphäre mit fantastischer Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen

Etagen. Die Fertigstellung ist für September 2021 geplant.

und das Schloss Münichau.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 420, m² GRUNDFLÄCHE: ca. 631, m²

ENERGIEDATEN: HWB 17 kWh/m2a

KAUFPREIS: auf Anfrage

LIVING DE LUXE KITZBÜHEL REAL ESTATE GMBH A-6370 Kitzbühel · Josef-Herold-Straße 3 · T + 43 (0)664 53 15 300 thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com · www.livingdeluxe.com STREIFZUG KITZBÜHEL

103

IDE

EEN WIR SETZEN

IDEEN TRÄUMEN.

UM, VON DENEN ANDERE NUR

WOHLTUENDES VERGNÜGEN WENN ES UM ERSTKLASSIGE LÖSUNGEN FÜR EDELSTAHLPOOLS GEHT, IST DAS MEHRFACH AUSGEZEICHNETE FAMILIENUNTERNEHMEN POLYTHERM AUS OBERÖSTERREICH ERSTE ANLAUFSTELLE.

106

STREIFZUG KITZBÜHEL

Vorab im Werk individuell für jeden Kunden angefertigt, wird jeder Edelstahlpool dann beim Kunden fertig endmontiert. Durch diese Produktionsweise können sowohl Zeit als auch Geld gespart werden. Diese Tatsache und die Langlebigkeit der Edelstahlpools überzeugt Polytherm-Kunden sofort. „Die Basis unseres Erfolges beruht auf österreichischer Qualität, kompetenten und motivierten Mitarbeitern sowie maßgeschneiderten Lösungen für unsere Kunden. ‚Geht nicht‘ gibt’s bei uns nicht“, so Ge-

Jeder Edelstahlpool von Polytherm ist ein Unikat.

schäftsführer Hermann Weissenecker.

BESONDERS BESTÄNDIG Edelstahl überzeugt nicht nur durch seine Widerstandsfähigkeit, das Material gilt auch als zuverlässig dicht. Zudem verhindert die hygienische, glatte Oberfläche die Bildung von Mikroorganismen und Algen. Weitere Vorteile des robusten und trotzdem optisch ansprechenden Werkstoffs sind Frostsicherheit, UV-Beständigkeit und leichte Reinigung. „Edelstahl-Pools fügen sich elegant und harmonisch in jedes Zuhause ein – egal ob puristisches Architektenhaus oder gemütliche Landidylle“, so Weissenecker.

ÜBERALL PERFEKT UMGESETZT Polytherm ist aber nicht nur für seine individuell produzierten Edelstahlpools bekannt, sondern bietet auch Fertigpools bis zu 16 Metern

Vom Teich zum Pool – Polytherm verwandelt alte Teiche in einen exklusiven

Länge in seinem Repertoire. Der Fertigpool wird inklusive Technik

Edelstahlpool.

im Werk zusammengebaut und anschließend mittels Tieflader zum Kunden transportiert. Das wirkt sich auch positiv auf den Umfang des Montageaufwands aus.

NUR GUTES Auch bekannte Gesichter sind von Polytherm überzeugt. Ski-Welt-

DIE POLYTHERM-WELT

meisterin Alexandra Meissnitzer schwärmt: „Ich habe mich für Poly-

Im neuen Poolkompetenzzentrum in Weibern präsentiert Polytherm

therm entschieden, weil mich die Optik und die vielen Vorteile eines

14 verschiedene Edelstahlpools in unterschiedlichen Größen und

Edelstahlpools überzeugt haben. Hermann Weissenecker und sein

Ausstattungen. Auf dem Dachgarten – dem Herzstück der 1800 m²

Team schaffen es, Design und Funktionalität perfekt miteinander zu

großen Ausstellungsfläche – können fünf Pools, davon ein 16-Meter-

kombinieren. Da ich beruflich viel unterwegs bin, ist es mir wichtig,

Becken mit Glasboden, das die Sicht in das darunterliegende Hallen-

mich auf das Produkt und die Technik verlassen zu können – und das

bad freigibt, bestaunt werden.

funktioniert zu 100 %.“

KONTAKT## Polytherm GmbH Bilder: © Polytherm

Pesendorf 10 A-4675 Weibern T +43 (0)7732 3811 office@polytherm.at www.polytherm.at STREIFZUG KITZBÜHEL

107

Bild: © Albin Ritsch

KITZBÜHELER ALPENRALLYE AUTOMOBILKLASSIKER AUF HERBSTLICHEN ROUTEN AUCH 2021 FINDET DIE KITZBÜHELER ALPENRALLYE IM HERBST STATT. VOM 15. BIS 18. SEPTEMBER GEHEN DIE SCHÖNSTEN OLDTIMER DER AUTOMOBILGESCHICHTE VON DER HAHNENKAMMSTADT AUS AUF GROSSE FAHRT. HIGHLIGHT 2021: DIE GROSSGLOCKNERHOCHALPENSTRASSE.

STREIFZUG KITZBÜHEL

109

Programm (Änderungen vorbehalten) Mittwoch, 15.09.:

13.30–18.00 Uhr Fahrzeugabnahme

Donnerstag, 16.09.: 08.00–15.00 Uhr Fahrzeugabnahme; ab 15.00 Uhr Prolog „Brixental-Runde” Freitag, 17.09.:

ab 8.00 Uhr „Großglockner-Runde“

Samstag, 18.09.:

ab 8.00 Uhr „Kaiserwinkl-Runde“; 14.30 Uhr Zieleinfahrt Kitzbühel

110

STREIFZUG KITZBÜHEL

Für die 34. Kitzbüheler Alpenrallye fiel bereits

Alpen“ als perfekte Kulisse. Mit diesen Zutaten

frühzeitig eine wichtige Entscheidung: Auch 2021

punktet die traditionsreichste Oldtimer-Veranstal-

wird die Rallye im Herbst über die Bühne gehen.

tung Österreichs.

OK-Chef Markus Christ: „Wir werden unseren schönsten Alpenstraßen bieten – diesmal wieder

LEISTUNGSSCHAU DER AUTOMOBILGESCHICHTE

mit einer Etappe, mit der Großglockner-Hochal-

Fahrzeuge aus sechs Jahrzehnten sind an drei Ta-

penstraße als großen Höhepunkt.”

gen auf der Strecke zu bewundern: von beeindru-

Teilnehmern viele interessante Routen auf den

ckenden Rennsportmodellen der Vorkriegszeit,

DREI ETAPPEN – ZWEI KATEGORIEN

kostbaren Sportwagen, Limousinen und Coupés

In Summe stehen drei Tagesetappen mit rund

der 50er und 60er Jahre bis hin zu „Alltagsklassi-

600 Kilometern auf dem Streckenplan. Zwei Teil-

kern“ aller Epochen finden sich viele Raritäten der

nehmer-Kategorien stehen zur Wahl: entweder

Automobilgeschichte im Teilnehmerfeld. Die Al-

sportlich (Sport-Trophy mit zahlreichen Prüfun-

penrallye ist ein Erlebnis für alle Oldtimerfans – für

gen und Transponder-GPS-Messung) oder ganz

Enthusiasten am Steuer genauso wie für alle Fans

entspannt (Classic-Trophy – mit weniger Prüfun-

an der Strecke. Präsentiert werden die schönsten

gen). Die Baujahrgrenze 1972/75 sorgt für Exklu-

Klassiker aus Vor- und Nachkriegszeiten, darunter

sivität im Starterfeld und bietet einen Querschnitt

Raritäten vieler großer Marken wie Bentley, Bugat-

der schönsten Klassiker aus Vor- und Nachkriegs-

ti, Lamborghini, Porsche, Ferrari, Jaguar, Merce-

zeiten.

des-Benz, Aston Martin oder Rolls Royce.

Die 2020 erstmals angebotene „Sanduhrklasse“ zugleich Gesamtsieger der Kitzbüheler Alpenral-

HOCHKARÄTIGE INTERNATIONALE SPONSOREN

lye. In dieser Kategorie sind ausschließlich mecha-

Wie immer arbeitet die Kitzbüheler Alpenrallye

nische Zeitmesser und Hilfsmittel erlaubt, elektro-

mit namhaften Sponsoren zusammen. 2021 sind

nische Helferlein sind dabei verboten.

dies der Automobilzulieferer Schaeffler, der Old-

wird aufgewertet: Der Sieger dieser Wertung wird

Bilder: © Albin Ritsch

timer-Versicherungsspezialist OCC, das interna-

EINZIGARTIGE KULISSE

tionale Auktionshaus Artcurial, das Business-Jet-

Die Kitzbüheler Alpenrallye zählt seit 34 Jahren

Unternehmen Air Independence, die Hotelgruppe

zu den größten, renommiertesten und schönsten

Pletzer Resorts, die Oldtimer-Spezialisten Jensen

historischen Automobilveranstaltungen Europas

Classics by Unterberger, die Luftfahrtgesellschaft

und begeistert Jahr für Jahr die Freunde klassi-

German Airways und natürlich Kitzbühel Touris-

scher Automobile. Das Geheimnis des Erfolges:

mus als langjähriger Alpenrallye-Partner der ers-

Die schönsten Fahrzeuge vergangener Epochen,

ten Stunde.

prominente Namen im erlesenen Teilnehmerfeld,

STREIFZUG KITZBÜHEL

Sponsoren mit „Klassik-Spirit“, die einzigartige

Nennungsschluss ist der 16. Juli 2021. Teilneh-

Landschaft der Tiroler Bergwelt und dazu der

mer-anfragen, Nennungen, Infos: +43 (0)5356

zauberhafte Charme der „Sporthauptstadt der

72901 oder info@alpenrallye.at 111

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Kirchberg – Coming Home

Visualisierungen: © World Finest

RIVERSIDE

Unweit von Kitzbühel entsteht im idyllischen Kirchberg mit dem Projekt

umliegende Bergwelt frei, während im Inneren zwei unterschiedliche

„Riverside“ eine außergewöhnliche Immobilie, die durch beste Lage

Ausstattungslinien einen sehr hohen Standard vorgeben. Zur Verfügung

und exklusive Ausstattung beeindruckt. Der Kitzbüheler Bergsommer

stehen 45 Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Fahrradkeller

erfreut sich dank unzähliger Sport- und Freizeitmöglichkeiten größter

und geräumige Kellerabteile für jedes Top.

Beliebtheit und bietet wunderschöne Gelegenheiten, die Tiroler Natur zu erleben. Ob beim Mountainbiken oder Bergwandern – genießen Sie

Vier sehr hochwertig ausgeführte Wohnebenen geben Ihnen vielfältige

tolle Routen, die direkt vor der Haustüre beginnen.

Möglichkeiten, um Ihren Traum vom Premium-Eigenheim stilvoll unter Dach und Fach zu bringen. Liebevolle Ausstattungsdetails und modernste

Insgesamt wählen Sie im „Riverside“ aus 26 hochklassigen Tops, die

Technik machen jedes Appartement zu einer reizvollen Immobilie, die

mit einer Wohnfläche zwischen 62 m2 und 195 m2 begeistern. Groß-

höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

zügige Balkone und Terrassenflächen geben herrliche Ausblicke auf die

WOHN-/NUTZFLÄCHE: 62 m2 bis 195 m2 GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 3111 m2 SCHLAFZIMMER: 1–3 BADEZIMMER: 1–3 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 665.000,–

FIRST KITZBÜHEL · THE REAL ESTATE COMPANY Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com 114

STREIFZUG KITZBÜHEL

Kitzbühel – Wohnen mit allen Vorzügen

Bilder: © Florian Mitterer

TOWNHOUSE

„The Town House" vereint das Beste, was Kitzbühel zu bieten hat: Eine

Das exklusive Stadthaus über drei Etagen mit privatem Aufzug bietet

wunderschöne und ruhige Sonnenlage mit Blick auf den Hahnen-

im Obergeschoss einen offen gestalteten Wohnbereich mit offenem

kamm mit der berühmten „Streif" sowie das beeindruckende Massiv

Kamin und maßgefertigter Küche sowie einen wunderbaren Essplatz

des Wilden Kaisers.

mit Blick in die Stadt. Drei Schlafzimmer mit Bädern en suite auf der

Höchst komfortable Wohnatmosphäre und eine ideale Anbindung zu

Gartenebene und zwei separat begehbare Gästesuiten bieten viel Platz.

unzähligen Freizeitmöglichkeiten rund ums Jahr erfüllen alle Ansprü-

Weitere Highlights sind der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad

che. Im Sommer erreicht man in wenigen Schritten saftige Almwiesen

sowie eine Dachterrasse.

und grüne Wälder, im Winter findet man direkt vor der Haustüre den idealen Einstieg ins aufregende Kitzbüheler Skigebiet.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: 436 m2 SCHLAFZIMMER: 5 BADEZIMMER: 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

FIRST KITZBÜHEL · THE REAL ESTATE COMPANY Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com STREIFZUG KITZBÜHEL

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Agnès Guillaume, JustMen #19, 2020, Embroidery and mixed medias on cotton Framed, 136 x 175,5 cm Alexander Polzin, Schöpfung, 2020, Bronzeguss, 44 x 67 x 30 cm Agnès Guillaume, Instant II, 2015, Print on paper enhanced with ink Framed, 122 x 158,5 cm © Michelle Cherilly Fotografie

SEELEN GRÜNDE IM PRIVATE MEMBER KITZBÜHEL COUNTRY CLUB (KCC) FINDET DER-

ZEIT EINE BEEINDRUCKENDE AUSSTELLUNG STATT. DREI UNTERSCHIEDLICHE KUNST-POSITIONEN FLIESSEN ZU EINER IDEE ZUSAMMEN: AGNÈS FLORENTINE ROSEMEYER

Bild: © Christian Hartmann

Die Autorin und Kunstexpertin Dr. (Univ. Bologna) Florentine Rosemeyer ist Spezialistin für Zeitgenössische Kunst und den Kunstmarkt, Ausstellungsmacherin, Kunstberaterin und -bewerterin sowie Kunsthändlerin. www.rosemeyer-art-advisors.de

Florentine Rosemeyer

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GUILLAUME PRÄSENTIERT VIDEO- UND MULTIMEDIA-ARBEITEN, BARBARA LUISI FOTOGRAFIE UND ALEXANDER POLZIN SKULPTUR. ALLE VERBINDET NEBEN EINEM HOHEN MASS AN ÄSTHETIK DIE KONZENTRATION AUF DIE MENSCHLICHE SEELE. AGNÈS GUILLAUME

BARBARA LUISI

Deutlich erkennt man, wie die französische Künst-

Auch bei der Münchnerin, die heute zwischen

lerin und ehemalige Musikerin bewusst durch un-

Wien und Venedig lebt, finden in ihren figurati-

gewöhnliche Weise zur Selbstwahrnehmung auf-

ven fotografischen Szenen Überlagerungen und

fordert. Im Kunstwerk „JustMen #19“ stickt sie auf

Verschmelzungen statt. Das für uns unklare Bild

Stoff eine filigrane Zeichnung, die einen unverfrore-

von Form oder Zustand, Zeit oder Ort lenkt un-

nen Blick auf die menschliche Existenz wirft.

seren Blick nach innen. Es entsteht eine neu er-

In ihrem Video „Moment II“ vereinen sich, durch

worbene Sinnlichkeit, die der freien Verbindung

mehrere

Bewegtbild-Bild-

zwischen Fotografie, Akt, Körper und Natürlichkeit

schirme, gemalte Tauben über ein fotografiertes

entspringt. Besonders beeindruckend ist Barbara

Gesicht. Durch den meditativen Charakter der lang-

Luisis Technik, Fotos auf frei im Raum hängender

sam sich rhythmisch bewegenden, in den Tiefen

Seide zu drucken. Leichte Winde und Luftverände-

und im Vordergrund auf- und abtauchenden Tau-

rungen bringen die großen Seidentücher von „AKT

ben verlieren auch wir Betrachter unsere Gedan-

Eternal Beauty 1 und 2“ in Bewegung. Die abge-

ken, um in unser Seelenleben abzudriften.

bildeten Figuren gewinnen an Plastizität und Be-

übereinandergelegte

STREIFZUG KITZBÜHEL

Agnès Guillaume, Submouthing, 2016 Print and pastels on paper 107 x 137 cm © Philippe de Gobert

Barbara Luisi, AKT Eternal Beauty 1 und 2, 2018, Pigment print on silk, 120 x 180 cm Alexander Polzin, Großer Doppelengel, 2014, Bronze vergoldet – Unikat, 65 x 80 x 60 cm © Michelle Cherilly Fotografie

wegung. Betrachtet man frontal die kuratorische Inszenierung mit der vor den Seidentüchern positionierten Bronzeskulptur „Großer Doppelengel“ von Alexander Polzin, ergibt sich der besondere Eindruck, der die beiden Kunstwerke visuell ineinander verschmelzen lässt.

ALEXANDER POLZIN In Ostberlin geboren, absolvierte er eine Steinmetzausbildung, bevor er sich eine internationale Karriere als Bildhauer und Maler aufbaute. Typisch ist, dass seine Werke gerne an öffentlichen Orten Denk-Anstöße geben. Seine setzkastenkleinen bis mächtigen, schwer beeindruckenden EngelSkulpturen aus Bronze ahmen in ihrer äußeren „Haut“ die Lebendigkeit von Polzins oft verwendetem Ausgangsmaterial Holz verblüffend echt nach.

Alexander Polzin, Shooting Clouds, 2019 Bronzeguss vom Holz teilvergoldet 270 x 50 x 50 cm © Michelle Cherilly Fotografie

Seine Bildwerke sind ausdrucksstark, gefühlsbetont und rhythmisch. In der Tat entwickelt und gestaltet Polzin oft Bühnenbilder für internationale Opernhäuser. Die Gemeinsamkeit der drei künstlerischen Positionen, trotz ihrer unterschiedlichen Techniken, liegt im Lenken unserer Aufmerksamkeit auf unser Inneres. Sowie auf das Hervorheben unserer typisch menschlichen Eigenschaften, wie Bewegung und Lebendigkeit. Die Ausstellung ist bis Winter 2021/22 zu sehen. Es folgen Künstlergespräche und Führungen.

www.agnesguillaume.com www.barbaraluisi.com www.alexanderpolzin.com www.kitzbuehel.cc

STREIFZUG KITZBÜHEL

Barbara Luisi, Wishes – Present and Future © Barbara Luisi

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EIN MEISTERWERK Bild: © @worldsfinest.com

MODERNER MEDITERRANER

ARCHITEKTUR

TOP OBJEKT

SCHLICHT UND MODERN, TROTZDEM HERRLICH RAFFINIERT, KULTIVIERT UND EXTRAVAGANT UND INMITTEN DER CASCADA DE CAMOJÁN IN DEN HÜGELN ÜBER MARBELLA GELEGEN – DAS IST DIE BESONDERE QUALITÄT VON EL NIDO, ODER „THE NEST“. DIE GROSSZÜGIGE VILLA IM MEDITERRANEN STIL IST EINE HOMMAGE AN DEN LUXUS SCHLECHTHIN UND GLEICHZEITIG LIEGEN ALLE ANNEHMLICHKEITEN DES EXKLUSIVEN MARBELLAS UND DER BEGEHRTEN PROVINZ MALAGA ZU IHREN FÜSSEN – EINE EINMALIGE KULISSE FÜR IHREN NÄCHSTEN, EXQUISITEN URLAUB.

STREIFZUG KITZBÜHEL

Text: @worldsfinest.com

121

122

STREIFZUG KITZBÜHEL

und die gepflegten Gärten übergeht, die von mediterranen Ausblicken eingerahmt werden. Das Esszimmer ist eine Studie der Raffinesse, vollendet durch Kunstwerke und maßgemachte Möbel, die vom Architekten entworfen wurden. Der Raum ntworfen wurde die Villa von dem

spiegelt den Außenbereich wider, in dem die bei-

in Madrid ansässigen Architekten Joaquín Torres Vérez

den Lounge- und Essbereiche vor dem Hintergrund

– die modernen Linien scheinen aus Travertin Marmor

des wunderbar gefliesten Pools ineinander überge-

gemeißelt, ihre Winkel sind übereinander gelagert, um

hen. Ebenfalls vom Esszimmer aus zugänglich ist

eine Reihe von dramatischen, freitragenden Elemen-

der hochmoderne Weinkeller, ein glasüberdachter

ten zu schaffen. Verdunkelte Fenster bilden einen

Raum, der für sich allein schon beeindruckend ist.

auffälligen Kontrast zum Marmor und erzeugen einen

Angrenzend an den Weinkeller befindet sich die

großartigen Rahmen für die Landschaft, das Haus und

moderne, gut ausgestattete Poggenpohl-Küche mit

die unzähligen Vergnügungen darin.

einer von Tom Dixon entworfenen, kupferfarbenen Kugelleuchte. Riesig und mit allen erdenklichen An-

Durchdachtes Design lässt Grenzen verschmelzen

nehmlichkeiten ausgestattet, ist die Küche bereit für

Im Inneren von El Nido geht die elegante, moderne

eine Armee von Köchen und Caterern, bietet aber

Ästhetik der einzelnen Bereiche fließend ineinander

auch einen einladenden Raum für ein ruhiges, fa-

über. Auskragende Decken, rasiermesserscharfe Li-

miliäres Essen.

nien, Glastüren, die auf Knopfdruck versinken, und weite Flächen mit bodentiefen Fenstern wurden als

VIEL LICHT UND LUXUS

Hommage an ein unglaublich kraftvolles Kunstwerk

El Nido verfügt über acht geräumige Schlafzimmer,

entworfen: The Pulse. Die 15 Meter hohe Stahlkons-

die mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

truktion des belgischen Künstlers Arne Quinze dient

Darunter eine Master-Suite, die die luxuriöse und raf-

als Mittelpunkt des Hauses und schafft eine visuelle

finierte Ästhetik des gesamten Hauses fortsetzt. Das

Verbindung zwischen den verschiedenen Berei-

private Arbeitszimmer ist ein großer, komfortabler

chen des Hauses.

Raum, von natürlichem Licht durchflutet, mit feingeschliffenem Stein und Hartholz verkleidet, der in

MIT FREIEN BLICKEN DIE FREIHEIT GENIESSEN

einen maßgeschneiderten Arbeitsbereich übergeht.

Der Hauptwohnbereich von El Nido beginnt mit ei-

Hauses, um Privatsphäre zu gewährleisten, und wird

nem Empfangsraum, der in einen Salon mit Blick

von El Nidos privatem Gästequartier flankiert, das

auf die weitläufige Terrasse, den glitzernden Pool

einen eigenen Zugang zur weitläufigen Garage für

Bilder: © @worldsfinest.com

Der Raum befindet sich auf der anderen Seite des

STREIFZUG KITZBÜHEL

123

HÖHEPUNKTE VON EL NIDO – Gelegen in Marbella, Andalusien, Spanien – Erlesene und private Lage – Über 1750 m2 Wohnfläche – Spektakuläre Terrasse mit 23 m langem Infinity-Pool – Spa mit Sauna, Dampfbad, Kaltwasser-Tauchbecken und Fitnessraum – Privater Meisterschafts-Tennisplatz – Garage für bis zu zehn Autos

Bilder: © @worldsfinest.com

– Aufzug zu allen Etagen

zehn Autos hat. Die gläserne Garage ist weit mehr als nur

Pool-Terrasse erhebt, bieten die Außenbereiche der Vil-

Stauraum, sie ist eher eine Trophäenvitrine, in der man seine

la den gleichen luxuriösen Stil wie die Innenräume. Die

wertvollen Autos perfekt präsentieren kann.

Travertinwände gehen in einen Terrassenbelag über, der den tiefblauen Pool und das Spa umgibt und sich als Ma-

Die untere Ebene der Villa, die mit natürlichem Licht durch-

terial für Gehwege, Feuerelemente und Details fortsetzt.

flutet ist und einen Blick auf „The Pulse“ bietet, beherbergt

Akribisch gepflegte Gärten führen zu einer architekto-

auch El Nidos privaten Schönheitssalon, einen Massage-

nisch gestalteten Hundehütte, einem Meisterschafts-Ten-

raum und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Während

nisplatz und einer Designer-Catering-Küche mit einem

das Haus, seine Lage und seine Ausstattung doch sehr idyl-

riesigen, gemeinschaftlichen Esstisch. Umgeben von

lisch sind, verfügt El Nido auch über ein privates Dampf-

Kunstwerken – das krönende Stück des Landscaping ist

bad, eine Sauna und ein Kaltwasser-Tauchbecken, sollte

ein „urbaner Wald“ des Künstlers Rafael Llamazares, der

der Stress doch einmal zu groß werden.

die Sinne erfreut und dem Außenbereich noch mehr Privatsphäre verleiht. Insgesamt ist die Gartengestaltung der

PERFEKTE OASE ZUM TRÄUMEN

Villa eine Erweiterung der raffinierten Innenräume, die so

Gleich hinter den Türen von El Nido liegt das herrlich

gestaltet sind, dass die Gäste nicht nur im Haus in Luxus

weitläufige Grundstück. Mit Elementen wie einem High-

leben, sondern auch draußen unter dem spektakulären

Definition-Fernseher, der sich auf Knopfdruck von der

Himmelszelt Südspaniens.

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WOHNEN WIE AUF WOLKEN IN DER VILLA «CLOUD 9» VERSCHMELZEN DIE GRENZEN ZWISCHEN HAUS UND NATUR. VON DEN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN AUS BLICKT MAN AUF DEN SEE Bilder: © swissFineLine AG, Architektur: Wegmüller & Briggen Architektur AG ,Fotograf: Damian Poffet

UND DIE ALPEN AM HORIZONT. DIE ERHÖHTE POSITION DER LIEGENSCHAFT VERLEIHT DER VILLA EINEN SCHWEBENDEN CHARAKTER UND GIBT DEM PROJEKT SEINEN NAMEN.

GRENZENLOSE FREIHEIT

Selbst sehr große Fenster von bis zu 20 m² Fläche

Die schiebbare Fensterfront von swissFineLine er-

und einem Gewicht von 1200 kg lassen sich per

streckt sich über die gesamte Länge des Hauses.

Knopfdruck geräuschlos öffnen und schließen.

Dadurch genießt die Familie ein offenes und licht-

Das Fenster kann zusätzlich mit einer Vielzahl an

durchflutetes Wohngefühl mit einem ungehinder-

Funktionen ausgestattet werden: einer integrierten

ten Ausblick nach draußen.

Beschattungslösung, einem Sicht-, Insekten- sowie

Die schwellenlose Bodenführung und die umlau-

Einbruchschutz. KONTAKT

fenden Rahmenprofile sind vollständig in Böden, Decken und seitlich in die Wände eingearbeitet.

Im Haus dominieren die Hauptmaterialen Travertin-

Übrig bleibt einzig ein schmales, vertikales Mittel-

Stein, Holz und Glas in unterschiedlichen Ausfüh-

swissFineLine GmbH

profil, das eine nahezu uneingeschränkte Freisicht

rungen und Farbabstufungen. Mit viel Licht, Trans-

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ermöglicht und einen maximalen Lichteinfall bietet.

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VILLACH / ST. MARTIN

Exklusives Stadtrefugium

Im Villacher Stadtteil St. Martin liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein

Das Projekt Q1 überzeugt mit smarter Architektur, ausgefeilten Raum-

sehr attraktives Grundstück, auf dem in den nächsten Monaten eine

konzepten und einer hochwertigen Basisausstattung. Die Trecolore

echte Stadtoase entstehen wird. Der Salzburger Immobilien-Experte

Architects haben Grundrisse konzipiert, die mit einer durchdachten

und Bauträger Oskar Franzmaier hat hier gemeinsam mit dem Architek-

Raumaufteilung in jeder Größe funktionelle Lösungen für ein modernes

turbüro Trecolore und dem Vermarktungspartner Nageler Immobilien

und komfortables Wohnen schaffen. Diese optimale Raumgeometrie

ein exklusives Wohnprojekt entwickelt: In bester Ruhelage und mit

schafft attraktiven Wohnraum für die unterschiedlichsten Lebenssitu-

kurzen Wegen ins Stadtzentrum werden drei Wohnhäuser mit jeweils

ationen und Ansprüche. Die großzügigen Balkone und Terrassen – in

bis zu 14 Wohneinheiten errichtet.

den Erdgeschossen auch mit Eigengartenanteilen – bieten erweiterten Wohnraum im Freien. Ein deutliches Plus an Lebensqualität.

Das Projektgrundstück ist wahrlich eine Oase der Ruhe. Die Umgebungsbebauung hat typischen Vorstadtcharakter. Einige kleinere

Die Wohnanlage entsteht auf einer kleinen Anhöhe über der Drau.

Wohnhäuser mit meist dreigeschossiger Bauweise und ein paar

Besonders attraktiv sind die nach Norden ausgerichteten Wohnungen

Einfamilienhäuser finden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

in den beiden dem Fluss zugewandten Baukörpern. Sie bieten einen

Vis-à-vis über die St. Martiner Straße liegen das Bundesgymnasium,

traumhaften Panoramablick über die Drau hinweg auf den Stadtteil

einige Sportanlagen sowie eine Haltestelle der Buslinie 5175. Ob Sie

Lind, bis hin zur Burg Landskron und die Gerlitzen. In den Sommer-

den Bus nehmen, mit dem Fahrrad fahren oder aufgrund der kurzen

monaten können die zukünftigen Eigentümer dieser Wohnungen

Wege überhaupt zu Fuß gehen – das alles sind gute Voraussetzungen,

in ihrem Eigengarten, den Balkonen und Terrassen die Abendsonne

um das Auto in der Tiefgarage zu lassen.

genießen und sich über wunderschöne Sonnenuntergänge freuen.

WOHNFLÄCHE: ca.von WOHNFLÄCHEN: 332ca. ,m²46ENERGIEDATEN: m² bis ca. 110 m² Denkmalschutz (36 Tops mit Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten) KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: HWB 36 kWh/m2a, fGEE 0,71 KAUFPREISE: ab € 198.500,–

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STREIFZUG KITZBÜHEL

135

Visualisierungen und Fotomontagen: Trecolore Architects / Martin Gfrerer / Adobe Stock

Moderner Businesspark

GMUNDEN

Der Bezirk Gmunden ist eines der Zugpferde der oberösterreichischen

weitere Parkmöglichkeiten und ausreichend zugewiesene Besucher-

Wirtschaft. Der dynamische Wirtschaftsraum bietet sowohl in Industrie,

parkplätze. Von der optimalen Verkehrsanbindung (Autobahn A1) und

Handwerks- als auch Tourismusbetrieben sehr gute Entwicklungschancen.

der Nähe zu Bus und Bahn profitieren nicht nur Kunden, sondern auch

Direkt an der Bundesstraße B 145 entsteht der „Business Point Gmunden“.

die eigenen Angestellten.

Dieses neue, innovative Bürogebäude wird in Zusammenarbeit mit lokalen Baufirmen, Architekten und Zulieferern errichtet und wird langfristig ca.

Derzeit stehen in drei Geschossen noch insgesamt 1200 m² Büro-

50 Arbeitsplätze in der Region schaffen.

fläche zur Verfügung, die sich beliebig auf- und einteilen lassen. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten, ganz auf

Mit diesem Projekt soll ein Zeichen in Bezug auf Regionalität, Um-

die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten. Die ovale Grundform schafft

weltverträglichkeit und Design gesetzt werden. Die Bauform und die

ein weites, organisches Raumgefühl. Unnatürliche Geraden und Ecken

verwendeten Materialien erscheinen zeitlos und gliedern sich elegant

sucht man hier vergebens.

in die Umgebung ein. Im Erdgeschoss entsteht eine Fläche von ca. 95 m² für ein GeschäftsDer „Business Point Gmunden" wird ein moderner Bürokomplex mit

lokal. Die Lagerräumlichkeiten im Untergeschoss können ebenfalls frei

fünf Geschossen und Tiefgarage. Im Außenbereich finden sich überdies

eingeteilt werden.

BÜROFLÄCHE: ca. 1200 ,m² BAUBEGINN: Mai 2021 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Sommer 2022 ENERGIEDATEN: HWB 33 kWh/m²a MIETE NETTO: Büro € 11,–/m²

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Seevillen Esplanade 1 und 2

ALTMÜNSTER

SEEVILLEN ESPLANADE 1

SEEVILLEN ESPLANADE 2

In der Traunseegemeinde Altmünster entsteht in bester Lage ein Wohn-

Die Erweiterung des Projektes „Seevillen Esplanade 2“ gliedert sich

projekt mit acht Eigentumswohnungen (zwei sind bereits verkauft).

ebenfalls in zwei Baukörper mit dem „vorderen Bauteil A" mit vier

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Traunsee, die öffentliche

Wohneinheiten und dem „hinteren Bauteil B" mit drei Wohneinheiten.

Badewiese, Wasserskischule, Beachvolleyball, Restaurants, Cafés und

Die barrierefreien Haupteingänge befinden sich zwischen den beiden

Bars. So liegen ein Großteil der Einrichtungen des täglichen Bedarfes

Gebäuden und führen in zwei separate Stiegenhäuser mit je einem

sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Sporteinrichtungen etc. in fußläu-

Aufzug. Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Eigen-

figer Entfernung.

garten, alle anderen Wohnungen werden mit ansprechenden Außen-

Die zwei jeweils dreigeschossigen Baukörper gliedern sich in einen

bereichen, in Form von Loggien und Balkonen, ausgestattet. Die beiden

„vorderen Bauteil A" mit fünf Wohneinheiten und in einen „hinteren

großzügigen Penthouse-Wohnungen erstecken sich jeweils über zwei

Bauteil B" mit drei Wohneinheiten. Großzügige Außenflächen stellen

Etagen und verfügen ebenfalls über große Loggia- und Balkonflächen.

die Verbindung zum Freiraum und zur Natur her und garantieren

Bereits im Kaufpreis inkludiert sind die Kosten der zugeordneten Tief-

helle, freundliche Wohnräume. Durch die effiziente Bauweise und

garagen- bzw. freien Stellplätze.

den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines

Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet – aus diesem

Niedrig-Energiehauses erreicht.

Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich.

WOHNFLÄCHEN: ab ca. 55, m² SCHLAFZIMMER: 1–3 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG 1: Herbst/Winter 2021 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG 2: 2022/2023 ENERGIEDATEN: auf Anfrage KAUFPREISE: ab € 351.090,–

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Sei du selbst die Veränderung, die du dir wünschst für diese Welt. (M. Gandhi)

Erfüllen Sie sich Ihren Traum – abschalten und die „Natur“ genießen.

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UND EINZUSETZEN. Text: Klaus Dörre

STREIFZUG KITZBÜHEL

141

grauen, anthrazit- und taupe-farbenen Töne erwähnen.“ Es werden aber auch Klassiker wie Travertin oder Carrara-Marmor neu in Szene gesetzt – über Formate und verschiedeAMA ist der ideale Partner für private Bauher-

ne Oberflächenbearbeitungen für zeitgemäße Architektur.

ren, Bauträger, Architekten, Innenarchitekten und Designer

„Das Schöne am Stein ist aber seine Unvergänglichkeit –

und steht seit 25 Jahren für Steinhandwerk bester Qualität.

nicht nur in seiner Substanz, sondern auch in seiner Optik.“

Der moderne Meisterbetrieb hat die besten Voraussetzungen dafür, das Gespür für die „Seele“ und die speziellen Ei-

QUALITÄT AUS DER REGION

genschaften der verschiedenen Steinqualitäten effizient in

Auch bei Stein kann man regional kaufen. KAMA-Steinpro-

brillante Produkte umzusetzen.

jekte bemüht sich auch hier nachhaltig zu handeln. „Es gibt in Österreich und der näheren Umgebung einige faszinie-

FASZINIERENDES HANDWERK

rende Steinbrüche, in denen Pannonia-Grün, Rauriser, Söl-

Die Steinmetzkunst ist eines der ältesten Gewerke der Welt

ker Marmor, Waldviertler Granite, Stainzer Gneis, Seiser Ba-

und – wie bei Edelsteinen auch – verbergen sich unter

salt, Passeirer Gneis oder Lasa-Marmor abgebaut werden“,

manch unscheinbarem Bruchstein faszinierende Strukturen

weiß Ing. Hubmann. Und das sind nur einige Beispiele für

und Maserungen, die erst durch fachkundige Bearbeitung in

heimische Sorten, die bei KAMA Steinprojekte – „mit Hand-

vollem Glanz erstrahlen. Und zum Steinmetzhandwerk bei

schlagqualität“, so Ing. Hubmann – für den unterschied-

KAMA gehört natürlich auch das uralte Wissen um die ver-

lichsten Bedarf anspruchsvoller Kunden im wahrsten Sinne

borgenen ästhetischen Geheimnisse von Natursteinen und

in besten Händen sind.

welche Anwendung, Bearbeitung sowie Veredelung für welchen Zweck am besten geeignet ist. Im KAMA-Showroom und -Schaugarten führen dazu fachkundige Berater die Interessenten durch diese faszinierende Welt der Natursteine anten für Innen- und Außenbereiche, inkl. Waschtische, Küchenarbeitsplatten, sämtliche Zuschnitte für Treppen … bis hin zu Yacht-Ausstattungen u.v.m.

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Naturstein. Dieses natürliche Material leistet einen wesent-

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lichen Beitrag zur Gestaltung unseres Lebensraumes und für das Wohlbefinden des Menschen“, erklärt Ing. Martin Hubmann, der zusammen mit Ing. Paul Draxl die Geschäf-

– Terrassen und Pools – Einfahrten und Vorplätze

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STREIFZUG KITZBÜHEL

20. SOMMERTHEATER

KITZBÜHEL AB 29. JULI 2021 FEIERT DAS SOMMERTHEATER KITZBÜHEL SEIN 20-JÄHRIGES JUBILÄUM MIT DER KOMÖDIE „MEINE ROSAROTE HOCHZEIT“ VON GÉRARD BITTON UND MICHEL MUNZ.

Der eingefleischte Junggeselle Henri de Sacy kann sich freuen, da ihm seine verstorbene Tante eine Million Euro vererbt, allerdings nur unter der Bedingung, dass er innerhalb eines Jahres heiratet. Henri möchte aber nicht auf seine zahlreichen Affären verzichten und so nimmt er den Vorschlag seines Anwalts Norbert gerne an: „Heirate einfach einen Mann.“ Wer könnte besser dafür geeignet sein, als Henris bester Freund, der arbeitslose Dodo – schließlich zieht auch dieser finanzielle Vorteile aus der Situation. Doch die vermeintlich problemlose „Ehe“ wird schon bald zum Albtraum, als Henris aristokratischer Papa Edmont und Henris heimliche Flamme Sylvie auftauchen. Das Chaos nimmt seinen Lauf … Die französische Komödie „Le gai mariage“ hatte vor nicht allzu langer Zeit ihre sensationelle Uraufführung in Paris, steht seitdem in Frankreich, Deutschland und Italien auf allen Spielplänen und ist nun erstmals in Österreich angekommen. Eine herrliche, klassische Verwechslungskomödie mit witzigen

Dialogen, präzisen Pointen und perfektem Timing. Es spielen Sandra Cirolini, Leopold Dallinger, Martin Gesslbauer, Oliver Hebeler sowie Reinhard Hauser. Am 29. Juli 2021 findet die Gala-Premiere mit Empfang um 18.00 Uhr im K3-KitzKongress statt. Gespielt wird bis inklusive 19. August

Kontakt & Info: Kartenbestellungen und Sitzplatzreservierungen sind täglich möglich unter +43 (0)664 3142101 oder per Mail an office@eventarts.at. Aktuelle Infos gibt es auch auf www.sommertheater-kitzbuehel.at und der Facebook-Seite des Sommertheaters Kitzbühel.

2021 im K3-KitzKongress immer um 19.30 Uhr.

STREIFZUG KITZBÜHEL

147

Ha Haengeun „Beyond Words“, 2019, Acryl auf Leinwand, 162,2 x 130,3#cm, FORUM KUNST contemporary, Millstatt-AT

25. ART INNSBRUCK

EIN JUBILÄUM DER SONDERKLASSE!

148

DIE KUNSTMESSE ART GEHT MIT INTERNATIONALER, ZEITGENÖSSISCHER KUNST VON RUND 90 GALERIEN AUS MEHREREN NATIONEN IN DIE ZIELGERADE. Mit unerschütterlichem Glauben an ihre Vision hat

uns mit einem einzigartigen und großartigen Mes-

Johanna Penz vor 25 Jahren die erste internatio-

seprogramm bei allen revanchieren, die uns trotz

nale Kunstmesse im Westen Österreichs begründet

Verschiebung aufgrund der Corona-Situation mit

und zu einem beliebten Fixpunkt im heimischen

ihrem Zuspruch ermuntert haben. Und wir werden

Messekalender etabliert.

allen kraftvoll beweisen, dass die ART Innsbruck eine Institution ist, die noch lange nicht in die Jah-

„Wir sind seit jeher anders als andere Kunstmes-

re gekommen ist.“

sen, weil bunter, vielfältiger, glamouröser – das hat natürlich immer schon polarisiert. Aber es hat sich

Es sind wieder spannende namhafte Aussteller mit

gezeigt, dass es genau das ist, was unser Publikum

dabei, beispielsweise die Galerie FORUM KUNST

an der ART Innsbruck schätzt und liebt. Wir werden

contemporary aus Millstatt/Österreich, u.a. mit Ar-

STREIFZUG KITZBÜHEL

beiten des bekannten österreichischen Künstlers

Ritter und Katharina Lichtenscheidt aus Deutsch-

Peter Sengl, Vater von Deborah Sengl, und dem

land, um nur einige zu nennen.

Südkoreaner Ha Hoengeun sowie dem Künstler-

Neben diesen etablierten Positionen werden auch

kollektiv „three“. Ebenso die ART/OF Gallery aus

wieder vielversprechende Talente der „jungen“

Offenbach mit einem hochkarätigen Programm

Kunst zu sehen sein.

von u.a. Markus Lüpertz, Arnulf Rainer, AR PENCK, Sigmar Polke, Jörg Immendorff, Josef Beuys, Ste-

aus Langenhagen/DE, welche schon bei der allerersten ART als erste Galerie ihre Teilnahme zugesagt hat (!), mit der Bemerkung: „Wir wissen zwar nicht, was ihr macht, aber ihr habt uns überzeugt und wir vertrauen euch mal.“ Mit ihren bewährten „blue chips“ wie z.B. Maria Moser aus Österreich

César „Compression 2“, 1978, Bidons, 25 x 24 x 23 cm, Arte etrA Gallery, Piran-SI

oder Josef Ebnöther aus der Schweiz und Thomas

Thomas Welti „Body on tension 18“, 2019, Keramik, 14 x 24,5 x 10,5 cm, Vielfältig Produzentengalerie, Landquart-CH

Erwähnenswert ist auch die Galerie Depelmann

fan Balkenhol.

Tomotsugu Nakamura „Dahlia“, 2021, Acryl auf Leinwand, 72 x 91 cm, Tom29 gallery, Tokjo-JP

Katharina Lichtenscheidt „ohne Titel“, 2017, Acryl auf Leinwand, 50 x 50 cm, signiert und datiert, Galerie Depelmann, Langenhagen-DE

Besucher beim Kunstgenuss auf der ART Innsbruck

VERANSTALTUNGSDETAILS 25. ART Innsbruck 28.–31. Oktober 2021 Veranstaltungsort: Olympiaworld Innsbruck Sämtliche Infos unter:

www.art-innsbruck.com

STREIFZUG KITZBÜHEL

KONTAKT ART Innsbruck T +43 (0)512 567101 office@art-innsbruck.com

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ERFAHREN – DYNAMISCH – ERFOLGREICH Wir freuen uns, Ihnen unseren Familienbetrieb vorstellen zu dürfen. Seit knapp 20 Jahren sind wir auf den Immobilienmarkt spezialisiert und zählen mittlerweile zu den am längsten am Markt befindlichen Maklern im Bezirk Kitzbühel. Die Anzahl an Immobilienberatern (Makler ist nur, wer auch geprüft ist) ist nirgends größer als hier in unserer Heimatstadt, umso wichtiger ist es, sich bei allen Immobilienangelegenheiten an staatlich geprüfte und zertifizierte Profis zu wenden. 2002 wurde die Firma von Franz Gobec RR Bgm.a.D gegründet und mit Fachwissen, Fleiß und Können an die Spitze der hier ansässigen Betriebe gebracht. 2015 trat Roman in den Betrieb ein und schließlich 2018 auch Markus – selbstverständlich beide staatlich geprüft. Der Leitsatz unseres Vaters: „Zuerst der Mensch und dann die Immobilie“, welcher seit Bestehen unseres Unternehmens von uns umgesetzt wird, hat uns das Vertrauen unzähliger Kunden gesichert. Wir setzen auf Fachwissen, Ehrlichkeit, Kundennähe und Nachhaltigkeit. Das Eingehen auf die oft sehr speziellen Wünsche unserer Kunden sehen wir als unsere wichtigste Aufgabe. Denn durch Zuhören, Einfühlen und Erkennen von Bedürfnissen finden und vermitteln wir für den Suchenden den Wohntraum in der Region Kitzbühel. Und das muss nicht die teuerste, sondern die für den Kunden optimale Immobilie sein. Wir laden Sie gerne in unser Büro zu einem ersten Kennenlernen und zu einem persönlichen Beratungsgespräch mit uns ein.

L IE BI

NTREUH

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KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

SIE haben den WUNSCH und WIR die Immobilie!

L IC H G E P R

Realität gewordener Traum in Toplage

KIRCHBERG IN TIROL

In herrlicher Lage auf einem Hochplateau mit einem einzigartigen

Nicht nur der weitläufige Blick vom Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm

Panoramablick über die gesamte umliegende Bergwelt wurde dieses

über die Fleckalm bis hin zur Hohen Salve und den Rettenstein versetzt

exklusive Bauernhaus fertiggestellt.

den Betrachter in Staunen, sondern auch die einmalige Ruhelage des

Das Grundstück grenzt direkt an Grünland und garantiert somit einen

Objektes bietet den künftigen Bewohnern Entspannung in höchster

unverbaubaren Panoramablick. Im Winter ist es möglich, mit den Skiern

Vollendung.

direkt vor dem Haus auszusteigen. Aber auch der nette Ortskern mit

Exklusiver Wohnkomfort und äußerst luxuriöse Ausstattung sowie

den vielen Einkaufsmöglichkeiten und vielschichtigen Lokalen ist in

ein riesiger Wellnessbereich erwarten Sie hier auf ca. 720 m² Wohn-/

wenigen Fußminuten erreichbar.

Nutzfläche und bieten Ihnen ein einzigartiges Ambiente.

Dieses historische Bauernhaus wurde von einem Holzfachbetrieb

Die überkomplette, exklusive Möblierung und geschmackvolle Aus-

restauriert und sodann in traditioneller Bauweise voll unterkellert und

stattung wurde bereits vom Bauherrn im Haus verbaut und ist im

mit technisch modernem Innenleben neu errichtet. Somit wird dem

Kaufpreis enthalten.

Bewohner die einmalige Gelegenheit geboten, in der historischen

Dieses äußerst seltene Objekt ist sofort verfügbar.

Hülle eines alten Bauernhauses, ausgestattet mit modernster Technik,

Objekt-ID: 1145

ein einmaliges Wohngefühl zu erleben.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: 720 $ m² GRUNDFLÄCHE: 835, m² SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 6 GARAGENSTELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 9.500.000,–

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Penthouse der Extraklasse

REITH BEI KITZBÜHEL

In absoluter Toplage des idyllischen Ortes befindet sich gerade ein

ein. Die Außenanlagen – Zugänge und Außenstellplätze – werden mit

luxuriöses, typisches Tirolerhaus, welches eine Erdgeschoss- und eine

Kopfsteinpflaster verlegt.

Dachgeschoss-Wohnung beinhaltet, in Fertigstellung.

Die gesamte Wohnung wird luxuriös eingerichtet und vollständig aus-

Die Lage garantiert Ruhe und kurzfristige Erreichbarkeit von Golfplatz,

gestattet. Die Küche wird in Antikholz gestaltet und mit allen hochwer-

Skigebiet, Schwarzsee, Wandergebieten und allen sonstigen kulturellen,

tigen Geräten versehen. Die Fußböden werden in Landhausdiele Eiche

sportlichen und kulinarischen Angeboten.

gebürstet verlegt. Sämtliche Bäder sind mit zeitlos eleganten Fliesen und

Zu jeder Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze und ein Au-

hochwertigsten Armaturen ausgestattet, die Einbauschränke wurden in

ßenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Selbstverständlich ist

Altholz ausgeführt und mit einer Lederbespannung verfeinert.

ein Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung vorhanden, sodass das

Der offene Kamin mit Glasfront und viele weitere hochwertige Details,

Penthouse auch barrierefrei erreichbar ist.

bestätigen die exorbitante Qualität dieses Objektes.

Die Außenansicht des Hauses wird traditionell tirolerisch gestaltet und

Objekt-ID: 1476.2

fügt sich somit homogen in die umliegende gediegene Bebauung

WOHN-/NUTZFLÄCHE: 244, m² SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.450.000,–

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Neubau-Villa am Berg, Ski-in/Ski-out

ELLMAU

Die Lage dieses Chalets ist schlichtweg einzigartig – denn es befindet

Es stehen vier Schlafzimmer mit vier Bädern en suite, zahlreiche Ne-

sich direkt an der Skipiste mit Blick auf das gesamte Panorama des

ben- und Nutzräume, Balkone und Terrassen sowie ein schöner und

Wilden Kaisers.

vor allem pflegeleichter Garten zur Verfügung.

Selbstverständlich verbindet ein Lift alle Geschosse des Objektes.

Das gesamte Dachgeschoss mit entsprechender Raumhöhe und

In der Garage finden drei Pkw, Motorräder und Mountainbikes aus-

Blick in den Altholzdachstuhl nimmt der Wohnsalon mit zentralem,

reichend Platz. Auch Außenstellplätze sind vorhanden. Das Chalet

von der Decke freischwebendem Kamin ein. Auch die Designerküche

wurde hochwertigst, energieeffizient und nach dem neuesten Stand

mit allen Geräten, eine Speisekammer und ein Gäste-WC befinden

der Technik erbaut. Es wird mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt.

sich auf diesem Geschoss. Hier lässt es sich wunderbar leben und

Edle Eichen-Langholzdielen, exquisite Fliesen und Armaturen, Altholz-

auch für die Bewirtung von Gästen ist der Platz mehr als ausreichend.

Applikationen, Eichentürstöcke- und Türblätter sowie viele auserlesene

Das Haus verfügt zudem über ein BUS-System und SONOS-Boxen

Details veredeln das heimelige Ambiente des exklusiven Chalets. Aber

in allen Räumen.

auch die äußerst elegante, weitgehend komplette Möblierung verleiht

Vom Wohnsalon und dem umlaufenden Balkon mit seinen zwei

dem Objekt seinen einzigartigen Charakter.

Terrassen hat man einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler

Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum, ein

Bergwelt. Ein von Lage, Qualität, Ausstattung und Blick sicherlich

großer Weinkeller und vieles mehr bestätigen die außerordentliche

einmaliges Chalet zu einem angemessenen Kaufpreis.

Güte dieses Objektes und bieten seinen künftigen Bewohnern Genuss,

Das exklusive Chalet am Wilden Kaiser ist sofort verfügbar.

Erholung und Entspannung.

Objekt-ID: 1390

WOHN-/NUTZFLÄCHE: 453 ,m² GRUNDFLÄCHE: 530 ,m² SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 5 GARAGENSTELLPLÄTZE: 3 ,

ENERGIEDATEN: HWB 57, fGEE 0,76 KAUFPREIS: € 4.990.000,–

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Neubau-Villa in unverbaubarer Traumlage

KIRCHBERG IN TIROL

In herrlicher Panoramalage wurde diese Neubauvilla auf einem son-

Im Dachgeschoss erstreckt sich der ca. 90 m² große, Richtung Norden,

nigen ca. 777 m² großen Grundstück in leichter Hanglage von Kirchberg

Osten und Süden ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit schöner Sicht

in Tirol soeben fertiggestellt. Der weitläufige Fernblick reicht bis zu

auf den Altholz-Dachstuhl. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen

Kitzbüheler Horn, Fleckalm und Rettenstein. Aber auch die strategisch

lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher von zwei Dachterrassen und

ideale Lage der Villa überzeugt, da sich zahlreiche Skilifte und Pisten

einem Balkon umschlossen wird. Hier befindet sich auch die komplett

in gut erreichbarer Nähe befinden.

ausgestattete, sehr großzügige Küche mit Bar. Im Untergeschoss der Villa befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein

Im Erdgeschoss der Villa stellen Sie Ihr Auto in der Garage ab und betre-

Wirtschaftsraum und ein ca. 48 m² großer Wellnessbereich mit Sauna,

ten die großzügige Diele mit Freitreppe, welche alle drei Schlafzimmer

Whirlpool, Dusche und separatem WC. Die großzügige Terrasse mit

miteinander verbindet. Luxuriöse Badezimmer befinden sich en suite

der Möglichkeit für einen Außenpool lädt ein, es sich hier gemütlich

zu jedem Schlafzimmer. Vom großen Balkon, welcher von den beiden

zu machen.

Richtung Osten ausgerichteten Schlafzimmern erreichbar ist, kann man das gebotene Bergpanorama genießen.

Das Chalet ist ein gelungener Mix aus Tiroler Bauweise und moderner

Ein eleganter Glaslift verbindet alle Geschosse und macht das Objekt

Architektur, welche sich perfekt in die Landschaft einfügt. Das Haus

barrierefrei zugänglich. Das Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad

ist bereits fertiggestellt und vollständig möbliert, sodass ein nahtloser

blickt Richtung Süden und verfügt nicht nur über einen Balkon, sondern

Einzug ab sofort gewährleistet ist.

auch über eine Terrasse.

Objekt-ID: 1187

WOHN-/NUTZFLÄCHE: 379 ,m² GRUNDFLÄCHE: 777, m² SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 5 GARAGENSTELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.850.000,–

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at 156

STREIFZUG KITZBÜHEL

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FESCHE FASHION ENDLICH HABEN WIR WIEDER AUSREICHEND ANLÄSSE FÜR SCHÖNE KLEIDUNG UND TAUSEND GUTE GRÜNDE, UM UNS IN SCHALE ZU WERFEN. IN EINER SO TRENDIGEN STADT WIE KITZBÜHEL GIBT ES MODISCHE INSPIRATIONEN AN ALLEN ECKEN UND ENDEN – JETZT AUCH IM STREIFZUG!

STREIFZUG KITZBÜHEL

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ENDLICH WIEDER

WOHLFÜHLEN

LEICHT UND NACHHALTIG ABNEHMEN. ENDLICH WIEDER ETWAS FÜR SICH TUN. DIGITAL UND DENNOCH SEHR PERSÖNLICH UND NAH. ALLTAGSTAUGLICH UND MIT SPASS. DURCH IHRE GANZHEITLICHE UND MASSGESCHNEIDERTE BETREUUNG UNTERSTÜTZEN MIMI RUTH UND MARKUS SCHNEIDER MENSCHEN DABEI, GESUND ABZUNEHMEN UND SICH WIEDER IM EIGENEN KÖRPER WOHLZUFÜHLEN.

STREIFZUG KITZBÜHEL

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STREIFZUG KITZBÜHEL

Der Weg zur Wohlfühlfigur ist für viele Menschen ein steiniger. Gerade für Unternehmer und Führungskräfte, die zeitlich stark eingespannt sind und dadurch die eigene Gesundheit gerne mal vernachlässigen. Ständige Höhen und Tiefen sorgen für Frustration. Hinzu kommen die zahlreichen Momente, in denen man seinen Körper und Geist zu Verzicht oder übermäßigem Sport zwingt. Und doch wollen sich die gewünschten Ergebnisse nicht einstellen.

JEDER MENSCH IST INDIVIDUELL Mimi Ruth kennt dieses Gefühl. Vor einigen Jahren hat sie sich zum Ziel gesetzt, zehn Kilo abzunehmen – mit Erfolg. Allerdings war ihr Weg dorthin alles andere als leicht. Sie musste erst begreifen, warum sie zu Beginn nicht erfolgreich war: „Viele denken, zum Abnehmen gehöre nur die Ernährung oder der Sport. Dabei ist unser Körper so viel komplexer." Sie ist sich sicher, dass es nicht das eine Programm gibt, sondern dass jedes Konzept so individuell wie man selbst sein

Markus Schneider

muss. Ihr Ansatz ist deshalb ganzheitlich und maßgeschneidert, der alle Lebensbereiche berücksichtigt: von der Analyse des Schlafs und der Hormone über die Verdauung bis hin zum richtigen Mindset. Und genau das sorgt für Rückmeldungen von Kunden wie: „Ich dachte eigentlich, ich müsste viel mehr machen. Jetzt mache ich weniger

KLAPPT VIRTUELLES COACHING WIRKLICH?

als vorher und habe bessere Ergebnisse.“ Das allgemeine Vorurteil,

Ein großer Denkfehler ist immer noch, dass ein Personal Trainer vor

dass Menschen extrem viel Sport machen, die komplette Ernährung

Ort mehr bringe, als ein virtuelles Coaching. Dabei vergessen viele,

umstellen und verzichten müssen, um zum Erfolg zu gelangen, ist

dass sich Personal Training nur auf das Training bezieht. Gleiches gilt

schlichtweg falsch.

für Ernährungsberatungen. Mimi und Markus hingegen arbeiten nach einem ganzheitlichen Ansatz und decken viel mehr Punkte ab, als nur

DEN SCHALTER IM KOPF UMLEGEN

das Training oder die Ernährung. Vor allem sind sie kontinuierlich in

In vielen Fällen ist das eigene Mindset der größte Hebel. Viele Men-

Kontakt mit den Klienten und jederzeit erreichbar. Natürlich werden

schen wissen eigentlich, was sie tun sollten – tun es aber nicht. Es

auch Personal Trainings vor Ort in Kitzbühel angeboten, das steht aber

gibt oft tieferliegende Gründe, warum es mit der Wohlfühlfigur nicht

nie im Mittelpunkt der Dienstleistung.

klappt. Beispiele sind die negative, emotionale Bindung zum Essen, Stress und der innere Schweinehund. Dafür ist Markus Schneider der

BLICK IN DIE ZUKUNFT

Experte im Team. Bereits seit mehr als zehn Jahren unterstützt er Men-

Kitzbühel ist ihre neue Heimat. Hier möchten sie den Fitnesscoaching-

schen dabei, mentale Blockaden aufzulösen und dem Denken eine

Markt revolutionieren. „Wir würden gerne noch viel mehr Menschen

neue Richtung zu geben. Seit Mimi und Markus zusammenarbeiten,

helfen, vor Ort und von hier aus virtuell in die Welt. Deshalb sind wir

sind die Kundenergebnisse nochmal auf eine höhere Ebene gekom-

gerade auch dabei, unser Team zu vergrößern und blicken mit Freude

men. Wenn das Mindset passt, funktioniert alles leichter.

in die Zukunft.“

„Viele Kunden sind zwar bereits sportlich, stehen aber auf einem Plateau. Oft machen sie zu viel Sport und verstehen nicht, warum sie nicht abnehmen. Andere suchen uns auf, weil sie gar nicht wissen,

»Viele denken, zum

KONTAKT##

wo sie anfangen sollen. Wieder andere haben schon zahlreiche Me-

Abnehmen gehöre

thoden getestet, jedoch ohne Erfolg. Darüber hinaus arbeiten wir häu-

nur die Ernährung

Mimi Ruth Fitness Coaching

fig mit Menschen im mittleren Alter zusammen. Sie haben früher viel

oder der Sport. Dabei

T +49 (0)174 6936620

Sport getrieben. Mit zunehmendem Alter funktioniert das nicht mehr so, wie sie möchten. Um körperlich nicht einzurosten und sich wieder

ist unser Körper so

fit wie mit 20 oder 30 zu fühlen, fragen sie uns an“, erklärt Markus.

viel komplexer.«

STREIFZUG KITZBÜHEL

info@mimiruth.com www.mimiruth.com/de @mimiiruth

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AUF EINEM HÜGEL IN EINEM PRIVATEN, ACHT HEKTAR GROSSEN PARK ERÖFFNETE DAS PALAZZO FIUGGI WELLNESS MEDICAL RETREAT IM MAI 2021 IN EINEM DER HISTORISCHSTEN HOTELS ITALIENS. HINTER DEM PROJEKT, MIT DER AMBITION EINES DER WELTWEIT BESTEN MEDICAL SPAS ZU WERDEN, STECKT LORENZO GIANNUZZI, CEO DES PRESTIGETRÄCHTIGEN FORTE VILLAGE AUF SARDINIEN.

NACHHALTIG FÜR DIE GESUNDHEIT AUF EINEM HÜGEL IN EINEM PRIVATEN, ACHT HEKTAR GROSSEN PARK ERÖFFNETE DAS PALAZZO FIUGGI WELLNESS MEDICAL RETREAT IM MAI 2021 IN EINEM DER HISTORISCHSTEN HOTELS ITALIENS. HINTER DEM PROJEKT, MIT DER AMBITION EINES DER WELTWEIT BESTEN MEDICAL SPAS ZU WERDEN, STECKT LORENZO GIANNUZZI, CEO DES PRESTIGETRÄCHTIGEN FORTE VILLAGE AUF SARDINIEN.

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Der hochmoderne Fitnessbereich des Palazzo Fiuggi

Medical Wellness

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Ayurvedische Treatments STREIFZUG KITZBÜHEL

D as E

ie Stadt Fiuggi ist bereits seit dem

zin- und Wellnessbereich spiegelt das Spa-Konzept des Hauses wider. Auch hier setzt das Team auf das Zusammenspiel aus Tradition und Moderne.

EIN VOLLSTÄNDIGER HEILUNGSPROZESS

frühen 14. Jahrhundert für ihr Quellwasser und

Durch die Fusion der ältesten ganzheitlichen

dessen heilende Wirkung auf das menschliche Im-

Ansätze mit der fortschrittlichsten traditionellen

munsystem bekannt. Genau dort, nur 50 Minuten

westlichen Medizin hebt der integrative 360-Grad-

von Rom entfernt, 700 Meter über dem Meeres-

Ansatz die Therapie über die Behandlung von

spiegel erwartet die Gäste neben dem Heilwasser

Symptomen hinaus – Ziel ist es, Körper, Geist und

auch eine besonders saubere, sauerstoffreiche

Seele holistisch zu erfassen.

Luft – die ideale Ausgangslage für Regeneration

CEO Lorenzo Giannuzzi stellt seinen Ansatz für

und Verjüngung, die beiden Hauptanliegen des

Gesundheit, Wohlbefinden und Langlebigkeit vor:

Palazzo Fiuggi Wellness Medical Retreats.

„Der Palazzo Fiuggi und das medizinische Konzept, das ich mit einem internationalen Expertenteam

MODERNES WELLNESSRESORT MIT GESCHICHTLICHEM CHARME

entwickelt habe, sind das Ergebnis jahrelanger

Das Palazzo Fiuggi, gegründet 1913, befand sich

Wiederherstellung der Gesundheit und des Wohl-

seit Juni 2020 im aufwändigen Renovierungspro-

befindens unserer Gäste, indem Immunsystem

zess. Es verfügt über 102 luxuriös ausgestattete

und die zelluläre Regeneration von Körper und

Zimmer und Suiten. Das frühere Konferenzzen-

Geist gestärkt werden. Der Palazzo Fiuggi ist der

trum des Hotels verwandelte sich in den neuen

richtige Ort, um einen Reset zu machen und ein

6000 m2 großen und hochmodernen Spa-Bereich.

längeres Leben zu führen, das zudem besser ge-

Das Retreat beheimatet 42 Behandlungsräume,

lebt wird.“

Forschung und Erfahrung. Ziel ist, die vollständige

Hydro-Therapien in den Thalasso-Pools, Hydrosowie ein hochmodernes Fitnessstudio mit Tech-

INDIVIDUELLE BEHANDLUNGSMÖGLICHKEITEN

nogym-, Reaxing-, Icaros- sowie Pilates-Geräten.

Die sorgfältig erstellten Programme haben einen

Die gelungene architektonische Verschmelzung

ganzheitlichen Ansatz, der jeweils durch eine Aus-

des historischen Stils mit den neuen Elementen

wahl an à-la-carte-Behandlungen unterstützt wird.

der Renovierung sowie der hochmoderne Medi-

Diese werden von einem internationalen Team aus

Circuit, drei weitere Schwimmbecken, Hammam

Der Sala 4 Continenti des imposanten Palazzos

STREIFZUG KITZBÜHEL

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PREISE: Die Preise pro Person beginnen bei € 8.900,– und reichen bis € 11.500,– pro Woche. Darin enthalten sind die Unterkunft, das gewählte Programm mit allen Beratungen, Untersuchungen, Behandlungen sowie Vollpension.

Entspannung durch die heilende Wirkung des Fiuggi-Wassers

Das Schlafzimmer der Royal Suite

Spa-Cuisine von 3-Sterne-Koch Heinz Beck

renommierten Wissenschaftlern und Ärzten durch

Heinz Beck ist ein Drei-Sterne-Michelin-Koch, des-

diagnostische Beurteilungen und Konsultationen

sen Interesse an Gesundheit und Innovation ihn

individuell für jeden Gast ausgewählt. Das Medical

zu einem Pionier der internationalen Spitzengast-

Wellness Retreat verfügt über einige der moderns-

ronomie gemacht hat. Gemeinsam mit Prof. David

ten Technologien, darunter MRT- und Infrarot-

Della Morte, dem Medical Director des Palazzo

Technologie, Netzhaut-Scanning sowie weitere

Fiuggi, hat er eine einzigartige Spa Cuisine entwor-

diagnostische Tests. Das „Complete Life Rewind“-

fen. Kreiert wurden leichte Menüs mit biodyna-

Programm dient dazu, Körper, Geist und Seele

mischen, natürlichen Zutaten. Becks Fachwissen

grundlegend zu reinigen und die Zellen zu regene-

über natürliche Bioenergien sorgt dafür, dass die

rieren. Das „Immun Boost“-Programm kräftigt das

Ernährung im Palazzo Fiuggi selbst als köstliche

Immunsystem. Das „Optimal Weight“-Programm

Medizin angesehen wird und den Körper unter-

hilft dem Gast dabei, seinen Lebensstil nachhaltig

stützt, Zellwege zu aktivieren, die mit Anti-Aging-,

zu ändern. Das „Deep Detox“-Programm reduziert

entzündungshemmenden und antioxidativen Pro-

Toxine und Schwermetalle im Körper und zielt auf

zessen verbunden sind.

einen langanhaltenden Entgiftungseffekt ab. Jedes Programm ist für sieben oder vierzehn Tage buch-

KONTAKT

bar. Das kraftvolle Wasser von Fiuggi unterstützt Palazzo Fiuggi Via dei Villini 34

MIT KULINARIK DIE GESUNDHEIT FÖRDERN

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Alle Wellness-Programme werden zudem von ei-

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