STREIFZUG Kitzbühel | Ausgabe 52 | Winter 2022

Weil schöne Dinge besser sind

THE SPIRIT OF KITZBÜHEL

Was macht ihn aus, diesen besonderen „Spirit“ unserer Gamsstadt? Ist es die mondän-kosmopolitische Atmosphäre rund um berühmte Events wie das Hahnenkammrennen? Ist es die Diskretion und Ruhe, die selbst prominente Gäste und Anwohner aus aller Welt hier unbe schwert genießen können? Oder ist es die bodenständige Herzlich keit, die Einheimische untereinander und allen Besuchern gegenüber pflegen? Ihre Innovationskraft, ihr Durchhaltevermögen und ihr Mut –nicht minder hoch einzuschätzen, wie die Eigenschaften der Athleten, die sich jährlich die Streif hinabstürzen – die Kitzbühel über Generatio nen zu dem gemacht haben, was es heute ist?

Der Traum, „Teil von Kitzbühel zu werden“ lässt sich in schönster Weise verwirklichen. Charmante, exklusive und wirklich außergewöhnliche Objekte befinden sich in begehrter Lage in und rund um die Gams stadt, die wir auf den folgenden Seiten vorstellen. Dazu geben wir ansprechende Einblicke in Form von ausgewählten Berichten über herausragende Interior- und Designstatements, wärmende ResortReiseziele, ästhetische Lifestyle-Trends und vieles mehr. Gerne inspi rieren wir Sie und geben die Freude weiter, die in Kitzbühel allgegen wärtig ist.

In diesem Sinne wünschen wir viel Freude beim Lesen, eine frohe Winterzeit hier in Kitzbühel und alles Gute für das neue Jahr.

Herzlichst,

& Etha Taferner Herausgeber

THE SPIRIT OF KITZBÜHEL

What is it distilled down to in the end, the very special spirit of our Chamois Town? Is it the glamourous, cosmopolitan atmosphere that clings to all our world-famous events, such as the Hahnenkamm race? Is it the discretion/serenity which even the most prominent celebrities and residents from all over the world savour here without worry? Or is it the down-to-earth heartfelt human warmth which locals emanate towards each other and towards all our visitors? Their power of inno vation, their endurance and their courage – which is no less admirable than the characteristics of the athletes who zoom down the Streif year after year – are what have made Kitzbühel into what it became over the course of generations, and what it is today.

The dream of being “a part of Kitzbühel” is something which can be turned to reality in diverse and beautiful ways. Properties which are truly charming and quite extraordinary can be found in highly desirable locations in – and all around – Chamois Town, as we will show you over the following pages. We will give you attractive glimpses and insights into the fabric of local life through selected reports about outstanding interior and exterior design statements, heartwarming resort destina tions, aesthetic trends in lifestyle and lots more besides. We know it will inspire you. We’re happy to do it, to hand on the pleasure of life which is so pervasive in Kitzbühel.

Treasuring all these wonderful things in mind, we wish you an enjoyable read, a merry winter season here in Kitzbühel, as well as a Happy New Year.

With warm regards,

Walter

& Etha Taferner Publishers

Walter

Unzerbrechliche Träume

Porzellan-Design in Handarbeit jetzt auch als Leuchten

Auf dem Cover: M-CONCEPT Real Estate vereint Klassik mit moderner Architektursprache in ganz besonderen Lagen in Kitzbühel und München. Als Projektentwickler ebenso wie als Bauträger und enger Berater anspruchsvoller Kunden – vom Entwurf bis zur Schlüsselübergabe. Hier im Bild: das Projekt 19 FRANZ REISCH.

… mehr ab Seite 10

Lebendige Küche Stein als Lebensmittelpunkt

Mallorca-Investments

Luxus-Residenzen mit seriöser Beständigkeit

3-2-1 … Start frei Immobilien-Management aus „sportlicher“ Leidenschaft

www.streifzugmedia.com

Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2023 STREIFZUG Kitzbühel erscheint halbjährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Kitzbühel ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

ede unserer Immobilien ist ein Unikat – bis ins kleinste Detail durchdacht und mit großer Sorg falt umgesetzt“, erklärt Stefan Mayr, Geschäftsführer der M-CONCEPT-Unternehmensgruppe. Durch raf finierte Grundrisse und erlesene Materialien, gepaart mit einem ausgeprägten Sinn für Handwerkskunst und Stil werden individuelle Residenzen für über durchschnittlich hohe Wohnansprüche geschaffen.

19 FRANZ REISCH IN KITZBÜHEL

Hier lebt man im Herzen von Kitzbühel. Direkt an der berühmten Streif und am Ganslernhang – fußläufig zur Kitzbüheler Altstadt. Das Anwesen 19 FRANZ REISCH vereint ein Townhouse, ein Penthouse und drei Luxus-Wohnungen. Neben dem Blick auf den spektakulären Hahnenkamm und die Tiroler Berg welt bis zum Wilden Kaiser überzeugt 19 FRANZ REISCH mit hoher Bauqualität und exzellenten Raumkonzepten. Hier trifft Tradition auf Moderne:

wenn sich minimalistisches Design mit Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielen und Wandbespannungen aus feinsten italienischen Stoffen zu Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet.

Highlights sind: private Sauna- und Wellnessbereiche mit Ruhebereich im begrünten Licht hof, Privatgärten, Terrassen und großzügige SüdBalkone mit Panoramablick. Herzstück jeder Wohneinheit ist ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Designküchen, offenem Kamin, Dining-Lounge und angrenzender Terrasse oder Balkon. Geräumige Schlaf- und Gästezimmer haben Badezimmer en suite und einen Ankleidebereich. Weitere Vorzüge sind u.a. das Parken auf übergroßen Tiefgaragenstellplätzen in einer modernen Tiefgarage mit Vorrichtungen für ein E-Mobilität-Ladesystem, Skikeller und Lift zur Wohnung.

Eleganter Wohnbereich mit offenem Kamin und Panoramafenstern mit Blick auf die Streif

8 GIERING IN REITH BEI KITZBÜHEL

Diese exponierte, unverbaubare Sonnenlage ist an Exklusivität kaum zu überbieten: nur drei Kilome ter von Kitzbühel in einer ruhigen Naturlandschaft mit traumhaftem 360°-Bergpanoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm. Ideal für Sportler: z.B. beim Golfen auf dem nahen Golfplatz Kitzbühel SchwarzseeReith sowie zum Wandern und Radfahren; „Ski Heil!“ heißt es bei KitzSki und in der SkiWelt Wilder KaiserBrixental.

Mit 8 GIERING entstehen sechs exklusive, voll ausge stattete Luxus-Chalets im modernen, alpinen Stil auf einer Gesamtfläche von ca. 6000m2. Hochwertige Holzarbeiten, kombiniert mit moderner Technik und erlesenem Interieur, verleihen jedem Chalet Indivi dualität und Einzigartigkeit in Perfektion.

ELEGANZ UND KOMFORT …

… mit den feinsten Stoffen von Loro Piana Interiors. „Für die Innenausstattung der Chalets haben wir uns exklusiv für die außergewöhnlichen Materialien von Loro Piana Interiors entschieden“, erklärt Stefan Mayr. Das Sortiment des hochwertigen italienischen Labels umfasst natürliche Stoffe höchster Qualität für Acces soires, Teppiche und Möbel – bis hin zur KomplettGestaltung und Dekoration. Künftige Chalet-Besitzer können sich auf erlesene Wolle, Kaschmir, Seide und Leinen in ihrem neuen Wohnambiente freuen, die mit raffinierten Techniken verarbeitet und speziell für Luxuseinrichtungen entwickelt wurden. Auch sonst brilliert das alpine Wohnkonzept der Chalets mit ei ner Ausstattung vom Feinsten: Edelstes Mobiliar und

Altholzelemente in Kombination mit Maßeinbauten bestimmen das Ambiente im Wohnbereich mit Sicht dachstuhl, offenem Kamin und Bibliothek ebenso wie in den Designküchen mit angrenzender Speisekam mer sowie in den Schlafzimmern mit geräumigen An kleiden und Bädern en suite. Großzügige Panoramaterrassen bieten Privatsphäre und Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden.

Exklusivität und Luxus durch: private Wellness- und Saunabereiche, Indoor- und Outdoorpool, Außen liegeflächen mit Jacuzzi, Sport- und Fitnessraum, klimatisierte Weinkeller mit Lounge, Privatgärten, Garten- und Lichthöfe, private Tiefgaragen mit über großen Stellplätzen und E-Mobilität-Vorrichtung.

„19 FRANZ REISCH“, Kitzbühel:

Panoramablick auf die Streif und das Kitzbüheler Horn

– 1 Townhouse über 5 Etagen mit eigenem Lift, 1 Penthouse und 3 exklusive Wohnungen mit hochwertigster Ausstattung

– Private Sauna- und Wellnessbereiche im begrünten Lichthof

– Übergroße Tiefgaragenund Außenstellplätze

– Kaufpreise und weitere Details auf Anfrage

„8 GIERING“, Reith bei Kitzbühel:

– 6 exklusive Alpen-Chalets

– 360°-Bergblick, unverbaute Sonnenlage

– Wohn-/Nutzflächen von ca. 290m2 bis ca. 750m2

– Privat geschützte Wellness- und SaunaBereiche mit Indoorpool, Sonnenterrassen

– Luxuriöse Ausstattung

– Private Tiefgaragen

– Kaufpreise und weitere Details auf Anfrage

M-CONCEPT Immobilien draws together classic ele ments of style with modern architectural language – in genuinely upscale locations in Kitzbühel and Munich. M-CONCEPT is a project developer as well as general contractor, providing up-close consul ting for sophisticated and demanding clients which extends from the fundamental idea and drafts all the way to handing over the keys. Spectacular cur rent projects include “19 FRANZ REISCH” situated directly on the “Streif” raceway and “8 GIERING” in Reith bei Kitzbühel.

A zenith of exclusivity and originality is presented in the M-CONCEPT project known as “19 FRANZ REISCH.” At this residence capturing everyone’s attentiveness, you live in the heart of Kitzbühel, right on the world-famous “Streif” and on the "Ganslern" slope, with the Rasmushof in your highly accessible (on foot) neighbourhood. This exclusive estate unites a town house, a penthouse and three luxury apartments all under one and the same roof. Apart from the breathtaking views of the Hahnenkamm and the mountains of Tirol reaching all the way to the imposing massif of the Wilder Kaiser, "19 FRANZ REISCH" dazzles through its arrestingly impressive building quality and excellent room concepts.

The "8 GIERING" project is being realized in Reith bei Kitzbühel: six exclusive, fully furnished luxu ry chalets erected in modern style over a total surface area of about 6000 m2 – with 360° pan orama views on a sunny site which is protected from any future disturbing projects. Incomparable quality woodwork combined with state-ofthe-art technology and noble interiors together lend each chalet a truly individualized living stan dard at the highest imaginable level, harmoniously adapted to the surroundings. The interiors of the chalets will be decorated with Loro Piana Interiors' exclusive materials. The assortment of the re nowned Italian luxury label comprises natural materials of highest quality for the accessories, carpets and furniture all the way to the finished design and decoration of the luxurious interior rooms.

KONTAKT   / CONTACT

M-CONCEPT

Real Estate GmbH & Co. KG

Seitzstraße 8a D-80538 München

T +49 (0)89 92306675-0 F +49 (0)89 92306675-29 vertrieb@m-concept.de www.m-concept.de

IT’S ALL ABOUT STYLE AND PERFECTION

THIS EXCLUSIVE ESTATE UNITES A TOWN HOUSE, A PENTHOUSE AND THREE LUXURY APART MENTS ALL UNDER ONE AND THE SAME ROOF.

Räume brauchen Material. Und uns.

Bespoke Naturholzböden, fugenlos gestaltete Oberflächen, Fliesen & Keramik, parametrische Wandlösungen für den Innenraum. Exellentes Handwerk mit ästhetischen Materialien.

neunziggrad.at

Neunziggrad GmbH Parkring 12, 1010 Wien Grabenweg 68, 6020 Innsbruck

Wo Grenzen fließend sind, fließen auch die Gedanken.

AURA – der Aufschnaiter Raum der unbegrenzten Möglichkeiten, der durch seine fluide Architektur jegliche Denkbarrieren sprengt und eine Aura des Neuen kreiert. Dynamisch und progressiv. Lebendig und inspirierend. Durchtränkt vom Zeitgeist und von den Gedanken und Emotionen der Menschen im Raum. Mehr unter aufschnaiter.com/aura

Einrichtungshaus Tischlerei Innenarchitektur aufschnaiter.com

Eine ganz neue Welt

Six Senses Kitzbühel Alps – eine neue Art des Alpinen Lebens, basierend auf den Grundsätzen der Nachhaltigkeit und Langlebigkeit. 30 Apartments und 10 Villen mit Freizeitwohnsitzwidmung, angeschlossen an ein Six Senses Hotel, das bereits mit Eröffnung 50% des Energiebedarfs aus erneuerbaren Energiequellen abdecken wird. Es erwartet Sie ein unbeschwertes und außergewöhnliches Lebensgefühl mit allen Services und Annehmlichkeiten einer der spannendsten Hotelmarken der Welt. Das alles inmitten des Naturparadieses Wasenmoos mit direktem Ski-in und Ski-out in das Kitzbüheler Skigebiet. Six Senses zieht ein in die österreichischen Alpen. Jetzt können Sie bei Six Senses einziehen.

Walter Fischer

+43 664 50 50 473 sixsenses@worldsfinest.com

Showroom Kitzbühel

Obere Gänsbachgasse 7 6370 Kitzbühel, Tyrol, Austria

EIN HOTEL MIT VÖLLIG NEUEM KONZEPT

Streifzug: Herr Staininger, Sie verbrachten die vergangenen Jahre in der Filmbranche in Los Angeles. Jetzt realisieren Sie ein Six Senses Resort in den Kitzbüheler Alpen. Das müssen Sie uns er klären!

Michael Staininger: Am Ende geht es immer um Emotionen. Der Standort am Pass Thurn hat den Vorteil, dass Sie gar nichts inszenieren müssen.

Der Ausblick ist einzigartig – samt wilder Natur und direktem Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet.

Streifzug: Haben Sie ein Vorbild?

Michael Staininger: Nein, weil es so etwas noch nicht gibt. Wir setzen den Soho House-Gedanken fort. Bei uns soll sich alles sehr „residential“ anfüh len – cosy, gute Stimmung, ungezwungen.

Streifzug: Was macht Six Senses so besonders?

Michael Staininger: Sie sind unter den großen Playern die einzige coole Marke. Auf einem Top Level. Hinzu kommt, dass die Marke aus dem Well being-Umfeld kommt.

Streifzug: Es wird also in erster Linie ein Wellness hotel?

Michael Staininger: Bei Six Senses ist Wellness Teil der Kultur. Das Resort soll ein pulsierender Ort werden mit den neuesten Produkten, Anwen dungen und Erkenntnissen aus Bio-Hacking und Longevity.

Streifzug: Spielt die Höhenlage da eine Rolle?

Michael Staininger: Man bewegt sich bei uns

AUF EINEM HOCHPLATEAU BEI KITZBÜHEL ENTSTEHT EIN NEUES SIX SENSES RESORT MIT 30 APPARTEMENTS UND 10 VILLEN. DER KOPF DAHINTER: MICHAEL STAININGER. STREIFZUG IM GESPRÄCH MIT DEM PROJEKTENTWICKLER.

zwischen 1000 und 2000 Metern. Und wir ha ben mit World's Finest einen Partner, der exklusive Erlebnisse mit Top-Sportlern anbietet. Solche „Ex periences“ machen den Unterschied. Es gibt nichts Vergleichbares.

Streifzug: Urlaub bei Ihnen bedeutet, ein volles Pro gramm abzuarbeiten?

Michael Staininger: Habe ich wirklich Spaß, wenn ich den ganzen Tag am Pool liege, zwei Alibi-Massagen buche und mir gegen 16.00 Uhr die erste Flasche Rosé bestelle? Viel aufregender ist doch, den Sonnenuntergang auf einem Gipfel zu erleben, den man aus eigener Kraft erklommen hat.

Streifzug: Kann man sich eigentlich auch an Ihrem Projekt beteiligen?

Michael Staininger: Man kann sich als Private Owner für eine der zehn Villen oder eines der 30 Appartements bewerben. Wir suchen eine Mischung an Leuten, die dieses Projekt wirklich gut finden und Teilhaber werden wollen – mit allen Vorteilen.

HABE ICH WIRKLICH SPASS, WENN ICH DEN GANZEN TAG AM POOL LIEGE, ZWEI ALIBI-MASSAGEN BUCHE UND MIR GEGEN 16.00 UHR DIE ERSTE FLASCHE ROSÉ BESTELLE?

Das ganze Interview mit Michael Staininger lesen Sie hier:

A new Six Senses Resort will open in the Kitzbühel Alps in summer 2025, with 77 rooms and suites, 40 villas and apartments, pools and scene-bar. The unparalleled innovative concept is a further develop ment of the Soho House vision, further amplified and enhanced by new experiences and elements of well-being. It is intended to win the acclaim of international guests in particular, and bring them for the first time to the Alps.

Bild: © Christoph Philadelphia

Die angenehme Oberflächenstruktur in Nassräumen bleibt bei richtiger Pflege dauerhaft erhalten.

In den letzten vier Jahrzehnten hat sich Schotten & Hansen vom Betrieb, der ursprüng lich historische Möbel restaurierte, zum internati onal renommiertesten Spezialisten für Holzböden und -interieurs entwickelt. Die Produkte der Manu faktur werden in enger Zusammenarbeit mit einem internationalen Netzwerk aus Architekten und De signern realisiert – in Privathäusern, der Hotellerie wie auch Objekten im öffentlichen Raum und im Yacht-Innenausbau.

WOHNGESUNDES RAUMKLIMA

gearbeitet. Durch fachkundige Vorbehandlung ist das Holz gegenüber Flecken unempfindlicher und der Farbton stabiler. Die vorteilhaften Holzeigen schaften bleiben so erhalten: Wärme, Elastizität und Diffusionsoffenheit. Der natürliche Schutz hält nicht nur der üblichen Beanspruchung in privaten Räum lichkeiten stand. Selbst bei Nässe, z.B. in Badezim mern, funktioniert er wunderbar und garantiert raumwarmes, weiches Barfußgefühl. Die angeneh me Oberflächenstruktur bleibt bei richtiger Pflege dauerhaft erhalten.

HOLZSPEZIALISTEN FÜR

ANSPRUCHSVOLLE

VORTEILHAFTEN HOLZEIGENSCHAF TEN BLEIBEN SO ERHALTEN: WÄRME, ELASTIZITÄT UND DIFFUSIONSOFFENHEIT.

DIE

Typisch für alle Produkte ist die ausdrucksstarke, strapazierfähige und langlebige Oberfläche. Erreicht wird diese Qualität durch die Veredelung mit natür lichen Harzen, Wachsen und Ölen. Verschiedene Komponenten wie Holzarten, Bearbeitungen oder Färbungen lassen sich bei den einzelnen Produk ten vielfältig wählen und kombinieren. Der typische Mehrschichtaufbau ermöglicht eine einheitliche oder exakt aufeinander abgestimmte Oberflächen gestaltung im gesamten Raum.

VARIANTENREICHTUM

Die vielfältige Farbgebung wird durch die Aktivierung holzeigener Inhaltsstoffe erreicht. Feinste Pigmente aus Erden oder Gesteinen werden in das Holz ein-

BAUVORHABEN

Um die perfekten Lösungen in zeitgemäßem Design zu finden, ist ein hohes Maß an Aufgeschlossenheit, Kreativität und Materialkenntnis unerlässlich. Wie gut, dass dafür zwei ausgewiesene Holzspezialisten die Manufaktur leiten: Der dänische Möbelrestaurator und Tischler Torben Hansen hat einmalige Wege ge funden, die Farben der Natur in Holz zu übertragen. Traditionelle Handwerkskunst und moderne Tech nik zu kombinieren und kundenindividuell wohngesunde Produkte zu realisieren, ist auch das Credo des diplomierten Forstwirts Bernhard Heinloth, der seit 2015 gemeinsam mit ihm die Geschäfte führt.

Regenerierbare Böden müssen nicht abge schliffen werden. Sie lassen sich durch ihre behutsame Vorbe handlung revitalisieren, ohne dass etwas von der wertvollen Oberfläche abgetragen werden muss.

Bilder:

Mit traditioneller Handarbeit bleibt der natürliche Ursprung des Holzes optisch und haptisch erhalten.

THE FEATURES OF THE WOOD REMAIN INTACT: HUMAN WARMTH, ELASTICITY, DIFFUSION OPEN NESS. ITS NATURAL PROTECTION DOESN’T MERELY HOLD UP AGAINST NORMAL WEAR-AND-TEAR.

THE BEST WAY TO KNOCK ON WOOD

Manufacturer Schotten & Hansen is the ideal partner for general contractors, architects and designers. In fact, it is the natural outcome of their upscale refined wood surfaces. Thanks to health-oriented, long-enduring and highly individualized residential quality of floors, walls, doors, stairs, extending all the way to furniture facades. Over the last four decades Schotten & Hansen has become one of the most in-demand international specialists for hardwood floors and interiors. Their products are implemented to fruition in close teamwork with an international network of architects and designers – in private homes, in hotels, all the way to proper ties in the public domain and interiors of yachts. What is the characteristic hallmark of all these

forms? Highly expressive, highly robust and longliving surfaces. This degree of quality is reached through refining natural resins, waxes and oils. A wide variety of components such as varieties of woods, workmanship methods and stainings/co lourings permit each client a vast range of selection possibilities and combinations of individual products. Thus, it becomes a simple matter to achieve a unified surface harmony throughout your rooms. The features of the wood remain intact: human warmth, elasticity, diffusion open ness. Its natural protection doesn’t merely hold up against normal wear-and-tear. Even when it gets wet, e.g. in bathrooms, its functionality remains upright to perfection.

KONTAKT   / CONTACT

Schotten & Hansen GmbH August-Moralt-Straße 1 D-86971 Peiting T +49 (0)8861 908040 kontakt@schotten-hansen.com www.schotten-hansen.com

Schotten & Hansen Showroom im Kitzcorner

Pass-Thurn-Straße 24 A-6372 Oberndorf in Tirol

Bilder: © Christoph Philadelphia

Perfektion, die Sie fühlen können.

Die Excellence Line von V-ZUG.

Schweizer Perfektion für zuhause  vzug.com

Romain Grosjean, Rennfahrer

EINZIGARTIGE IMMOBILIEN FÜR GENERATIONEN

Alle Bauphasen, von der Planung bis zu den verschiedenen Ausführungsstadien, sind einem kompromisslosen Qualitätsanspruch unterworfen: von der Auswahl außergewöhnlicher Grundstücke und Standorte, der Beauftra gung führender, stilprägender Architekten wie Landau + Kindelbacher, der Zusammenarbeit mit ausgewählten lokalen Handwerksbetrieben, bis hin zu Kooperationen mit international führenden Interior-Designern und Landschaftsarchitekten wie ENEA.

Was macht eine Immobilie von UPTON so besonders?

ATEMBERAUBENDE LAGE

Mary-Ann Schoeller: „Die Lage ist das unveränderbar Essentielle jeder Immobilie. Wir wählen ausschließ lich außergewöhnliche Lagen mit atemberaubenden Blicken, die zum sehr hochwertigen Ambiente unse rer Häuser passen und deren Wertbeständigkeit über Generationen hinweg garantiert ist.“

EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR

UPTON arbeitet mit renommierten Architekten. Durch den verbindenden Ansatz von außerge wöhnlichen Lagen mit außergewöhnlichen Archi tekten entsteht der unverwechselbare Charakter eines UPTON-Anwesens mit seinen großzügigen, repräsentativen Grundrissen. „Die Schönheit un serer eleganten Fassaden überdauert jeden kurz lebigen Zeitgeschmack“, so Mary-Ann Schoeller.

HANDWERK

Die Qualität einer einzigartigen Immobilie zeigt sich erst in der handwerklich konsequenten Um setzung des architektonischen Entwurfs. UPTON arbeitet ausschließlich mit Meistern ihres Fachs.

Aktuelle Projekte von UPTON in den Kitzbüheler Alpen:

THE PARK RESIDENCES KITZBÜHEL

In sehr zentraler und sonniger Lage am Stadtpark mit unverbaubarem Blick auf den Kirchturm und die legendäre Streif entstehen drei luxuriöse Eigen tumswohnungen mit Wohnflächen von 156m2 bis 348m2: eine Gartenwohnung, eine Terrassenwoh nung sowie eine Penthouse-Wohnung.

THE MOUNTAIN ESTATE JOCHBERG BEI KITZBÜHEL

Auf einem 2162m2 großen Grundstück in Alleinlage mit Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbü heler Horn und die Tauern entsteht eines der luxuriö sesten Anwesen der östlichen Alpen: Das Berg-Chalet mit 1312m2 Wohnfläche lässt keine Wünsche offen.

VORANKÜNDIGUNG

UPTON plant in der Kochau in Aurach bei Kitzbühel auf einem 3743m2 großen, sonnigen Grundstück in unwiederbringlicher Alleinlage ein einzigartiges Chalet mit atemberaubendem Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt.

THE MOUNTAIN ESTATE

UNIQUE REAL ESTATE TO LAST GENERATIONS

When you choose an UPTON house, you acquire not just an unparalleled property, and a magical home, but also a promise. “A promise of a com pany to develop every new piece of real estate with the uncompromising ambition that it must become a very special home for its inhabitants and remain special for the coming generations, fulfilling the highest hopes of the client in every aspect.” This is the commitment of company founder and CEO Mary-Ann Schoeller. All construction phases, from initial planning through the various segments of execution are subjected to an unremitting standard of quality: from the selection of extraordinary sites in high-end locations, to the contracting of leading architects who operate well beyond the current trends, such as Landau + Kindelbacher,

to collaboration with select local handicraft enterprises, all the way to cooperation with leading international interior designers and landscape architects such as ENEA.

UPTON attributes a lot of importance to the choice of building site, why is that?

BREATHTAKING LOCATION

Mary-Ann Schoeller puts it this way: “At the beginning of every real estate project is the location. We choose only extraordinary sites with breath taking views, suited to the upscale ambience of our homes where the stability of value is assured for many generations to come.

THE MOUNTAIN ESTATE

KITZBÜHEL PARK RESIDENCES

KITZBÜHEL PARK RESIDENCES

ARCHITECTURE WITHOUT COMPARE

In close collaboration with world renowned archi tects, UPTON creates singular designs, creating character, instantly recognizable in spacious, ele gant floor plans. “The beauty of our gracious lines resists any and every fleeting taste of the moment,” vows Mary-Ann Schoeller.

HANDICRAFTS

The quality of a unique piece of property is revealed only through the consequential realisation in crafts manship of the original architectural concepts. UPTON works exclusively with the masters of the trade.

Current projects by UPTON in the Kitzbühel Alps:

THE PARK RESIDENCES KITZBÜHEL

Located in a very central, sunny site on the City Park with views (protected by zoning laws) of the

church tower and the legendary Streif, three luxurious freehold/condominium residences are being erected: a garden apartment, a terrace apartment, and a penthouse apartment with surface areas ranging from 156m2 to 348m2

THE MOUNTAIN ESTATE JOCHBERG BEI KITZBÜHEL

On a 2162 m2 lot, standing alone on a site where the panorama views of the Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn and the Tauern are spellbinding, one of the most luxurious estates in the Eastern Alps is being realised. This mountain chalet boasts 1312m2 of living space and promises to leave no wishes un fulfilled.

ADVANCE NOTICE

In "Kochau", a district of Aurach near Kitzbühel, in a uniquely private location on a 3743m2 large, sunny property lot, UPTON plans a truly spectacular cha let with stupendous views of the Wilder Kaiser and the surrounding mountain world.

KONTAKT   / CONTACT

KITZBÜHEL

UPTON Group GmbH

Pfarrau 12 A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 21701 office@upton-properties.com www.upton-properties.com

SHOWROOM MÜNCHEN

UPTON Group GmbH Widenmayerstraße 34 D-80538 München

T +49 (0)89 1250 3865 office@upton-properties.com www.upton-properties.com

THE BEAUTY OF OUR GRACIOUS LINES RESISTS ANY AND EVERY FLEE TING TASTE OF THE MOMENT.

MARY-ANN SCHOELLER

20 Jahre „Gornik Immobilien“ und ich brenne wie am ersten Tag für meine Branche in einer der interessan testen Regionen zum Thema Immobilien innerhalb Österreichs und über die Grenzen hinaus. Vieles hat sich verändert – Sicherheit und Wertbeständigkeit sind in Kitzbühel als Konstante nachhaltig geblieben. Nützen Sie meine Expertise, ich bin gerne für Sie da. Meine Website www.immobilien-kitz.com gibt erste Einblicke in das wohl schönste Portfolio am heimischen Immobilienmarkt.

Herzlichst, Ihre Karin Gornik Konzessionierte Immobilienmaklerin

20 years of “Gornik Immobilien“ and I‘m just as passionate about my profession in one of the most interesting real estate regions in Austria and beyond. A lot has changed – security and value retention have remained as constants in Kitzbühel. Feel free to use my ex pertise, I‘m happy to be there for you. My website www.immobilien-kitz.com gives a first insight into what is probably the most beautiful portfolio on the domestic real estate market.

Yours, Karin Gornik State licensed estate agent

GORNIK IMMOBILIEN GMBH

Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Oberhalb der Stadt und mit traumhaftem Blick bietet dieses Domizil in 1A-Lage ein großartiges Wohnerlebnis über drei Etagen, die be reits bezugsfertig ausgestattet sind. Dafür wurden edle Materialien durch heimische Handwerksbetriebe maßgeschneidert verarbeitet. Ein loftartiger Wohn-/Essbereich samt Küche und alter Zirbenstube, viereinhalb Schlafzimmer mit Bädern en suite, die Einliegerwohnung, der exklusive Spa-Bereich, Fitness, Kino und ein beheizbarer OutdoorPool sind ebenso selbstverständlich wie neueste Technik (u.a. Per sonen- und Autolift zur Tiefgarage, Alarm mit Kameraüberwachung, BUS-System). Die tolle Lage ermöglicht es, das Zentrum der Stadt und den Schwarzsee bequem auch zu Fuß zu erreichen.

Above the city and with a fantastic view, this domicile in a prime location offers a great living experience over three floors, which are ready to move in. For this purpose, fine furnishings were custom-made by local craftsmen. A loft-like living-dining area including a kitchen and an old pine parlour, four and a half bedrooms with en suite bathrooms, the granny flat, the exclusive spa area, fitness, cinema and a heatable outdoor pool are just as natural as the latest technology (including a passenger and car lift to the underground car park, alarm with camera surveillance, BUS system). The great location allows you to easily reach the centre of the city and the lake “Schwarzsee” on foot.

GESAMTNUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 757m2 GRUNDSTÜCK · LOT: ca. 1305m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

GORNIK IMMOBILIEN GMBH

Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Bilder: © Michael Werlberger

Dieses in seiner Gesamtheit einzigartige Anwesen wurde vor mehr als 130 Jahren erbaut und hat bereits Geschichte geschrieben. Mit viel Liebe zu historischen Gebäuden zeigt sich bis heute jeder Bereich gepflegt und sehr gut erhalten. Die Lage innerhalb des Areals des gleichnamigen Golfclubs ist eine Rarität – uneinsehbar, mit höchster Privatsphäre und der gebührenden Sicherheit genießt man hier Sonne, Ruhe und einen grandiosen Ausblick. Besonderer Charme, viel altes Holz, offene Ka mine, mehrere Wohnbereiche, gemütliches Stubenambiente und fünf Schlafzimmer samt Bädern en suite werden durch den Wellnessbereich im Zuhäusl und die Doppelgarage ergänzt. Die „Kapsermühle“ ist als Freizeitwohnsitz gewidmet.

This property, unique in its entirety, was built more than 130 years ago and has already made history. With a lot of love for historical buildings, every area is well maintained and very well preserved. The location within the area of the golf club of the same name is a rarity – secluded, with the highest degree of privacy and the appropriate security, you can enjoy the sun, tranquillity and a magnificent view here. Special charm, lots of old wood, open fireplaces, several living areas, a cosy living room atmosphere and five bedrooms with en suite bathrooms are complemented by the wellbeing area in the home and the double garage. The “Kapsermühle” is declared a “leisure residence” under the zoning laws.

GESAMTNUTZFLÄCHE · LIVING/ USABLE SPACE: ca. 360m2 GRUNDSTÜCK · LOT: ca. 2749m2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

GORNIK IMMOBILIEN GMBH

Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Bilder: © Michael Werlberger

Auf der sonnigen Talseite steht der prachtvolle „Hauserhof“ in erhöhter, idyllischer Lage. Ursprünglich bereits 1747 an anderer Stelle errichtet, wurde er an diesem besonderen Platz fachmännisch wieder aufgebaut und mit neuester Bauführung und Technik erweitert. Alt und Neu ver schmelzen, moderner Luxus und Großzügigkeit verbinden sich mit dem Bewusstsein der Tradition Tirols. Das Raumkonzept bietet einfach alles, was das Genießerherz begehrt und die Technik lässt – auch im Hinblick auf Sicherheit – keine Wünsche offen. Beim Innenausbau wurde größter Wert auf feinste Materialien und deren perfekte Verarbeitung gelegt. Das bereits bezugsfertige Ergebnis zeigt ein nachhaltiges WohlfühlZuhause für Generationen.

The magnificent “Hauserhof“ is in an elevated, idyllic location on the sunny side of the valley. Originally built elsewhere in 1747, it was professionally rebuilt in this special place and expanded with the latest construction management and technology. Old and new merge, modern luxury and generosity combine with the awareness of Tirolean tradition. The room concept simply offers everything a connoisseur‘s heart desires and the technology leaves nothing to be desired – also with regard to safety. When fitting out the interior, great value was placed on the finest materials and their perfect workmanship. The result, which is ready to move into, shows a sustainable feel-good home for generations.

GORNIK IMMOBILIEN GMBH

Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Bilder: © Michael Werlberger

KIRCHBERG „Adler Lodge“ Appartements in sonniger Ruhelage

Fußläufig zum Zentrum von Kirchberg mit herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge werden 15 exklusiv eingerichtete Wohnungen sowie ein großes Penthouse errichtet, welche sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllen. Beginnend mit einer großzügigen Tiefgarage, Hauslift, Fahrradraum, Kellerabteil je Einheit sowie Balkonen bzw. Terrassen als Außenbereiche bis zur hochwertigen technischen Ausstattung bleibt kein Wunsch offen. Das neue Gebäude wird nach klimaaktiven Standards errichtet, die Raumheizung und Warmwasser aufbereitung erfolgt über Erdwärme, am Dach des Gebäudes wird eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion errichtet. Auch eine sanfte Fußbodenkühlung ist vorgesehen.

Within walking distance to the centre of Kirchberg with wonderful views of the surrounding mountains, 15 exclusively furnished apartments and a large penthouse will be built which will meet all the require ments for comfortable living. Starting with a spacious underground car park, house lift, bicycle room, cellar compartment for each unit and balconies or terraces as outdoor areas through to high-quality technical equipment, nothing is left to be desired. The new building will be built according to climate-active standards, the room heating and hot water will be provided by geothermal energy, and a photo voltaic system will be installed on the roof of the building to produce electricity. Gentle underfloor cooling is also provided.

WOHNFLÄCHEN

LIVING SPACES: ca. 65m2 bis/ to ca. 185m2 BALKONE/TERRASSEN

5m2 bis/ to ca. 136m2 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: 33,8 kWh/m²a KAUFPREISE

GORNIK IMMOBILIEN GMBH

Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Bilder: © Visual Image, Harald Seidl

EINE GESCHICHTE MIT FORTSETZUNG

TRADITION UND MODERNE –ZWEI INSPIRATIONSQUELLEN, DIE EINANDER NICHT AUS SCHLIESSEN. GANZ IM GE GENTEIL. WIE HARMONISCH SIE SICH ERGÄNZEN, WENN MAN SIE RICHTIG INTERPRE TIERT UND ZUSAMMENFÜGT, ZEIGT EINE PRIVATE VILLA, FÜR DEREN INNENGESTAL TUNG BERND GRUBER INTE RIOR DESIGN VERANTWORT LICH ZEICHNET. Text: Barbara Jahn

Bild: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge

EEs sind die schönen Dinge, deren Leidenschaft, mit der sie gemacht sind, einfach ansteckend ist. Passiert ist das einem Bauherren, der sich mit einer neu ge bauten Villa einen Lebenstraum erfüllte. Auf der Suche nach den richtigen Partnern für die Realisierung die ses Projekts sprang in Hinblick auf das Interior Design der Funke während eines Besuchs bei Freunden über: Die Raffinesse und Sensibilität für den besonderen Augenblick, die das Design-Unternehmen Bernd Gruber anwandte, überzeugten ihn sofort – die Wahl war getroffen.

ÜBER GRENZEN HINAUS

Die Balance zwischen urbanem Flair und einer ein ladenden Note der Geborgenheit zu finden, gelang den Designern mehr als treffend. Das Interieur aus hochwertigen Materialien und einzigartigen, hand werklichen Details fügt sich nicht nur brillant in die Architektur ein, sondern sucht den harmonischen Dialog mit der unmittelbaren Umgebung, die sich im

Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge

Wechsel der Jahreszeiten stets verändert und damit auch die Wohnlandschaft in wechselnde Lichtszenarien und Stimmungen taucht. Eichenholz und Travertin bringen einen erdenden Touch in die Räume und bil den das perfekte Gleichgewicht zu den großen Glas flächen, die die Natur rahmen.

EMOTION ALS LEITFADEN

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das soge nannte „Stübli“, das auf Wunsch der Auftraggeber im Untergeschoss eingerichtet wurde. Hier finden Zu sammenkünfte mit den Freunden des Hauses in ei nem warmen, gemütlichen Ambiente statt, das hier –eingebettet zwischen dem eindrucksvollen Weinkeller und der privaten Oldtimer-Sammlung – eingezogen ist. Schon beim Eintreten spürt man den Einfluss des Alpinen, den das Team von Bernd Gruber in Anleh nung an das gesamte Interieur der oberen Geschosse umgesetzt hat. So finden sich auch hier Eiche, Tra vertin und brüniertes Metall, die sich in hervorragend inszenierten Solitärmöbeln wie dem Tisch aus alten Brettern oder dem Kamin mit Haube, Gusslamellen wand und Sockel aus Naturstein wiederfinden. Gleich zeitig bedienen sich die Designer einer offenkundige ren Ursprünglichkeit in der Materialität, die diesem Ort einen zarten Chalet-Charakter verleiht, nicht zuletzt mit atemberaubend-nostalgischem Ausblick auf das Matterhorn in Zermatt als Höhepunkt der Szenerie.

SCHON BEIM EINTRETEN SPÜRT MAN DEN EINFLUSS DES ALPINEN, DEN DAS TEAM VON BERND GRUBER IN ANLEHNUNG AN DAS GESAMTE INTERIEUR DER OBEREN GESCHOSSE UMGESETZT HAT.

A STORY THAT KEEPS CONTINUING

Tradition and Modernity – two sources of inspi ration which are not mutually exclusive. Quite the contrary! The ways that they complement each other when they are correctly interpreted and joined, are demonstrated in a private villa for which Bernd Gruber has taken the reins of interior design.

To strike a balance between metropolitan flair and intimate, inviting notes of seclusion: that was the challenge of the designers, to devise and express that elusive hybrid, and it was solved to perfection. The interior is kept in high-quality materials, its splendidly handcrafted details don’t just fit into the whole brilliantly, but actually seek out and generate a harmonious dialogue with their immediate sur roundings as they chimerically alter with the course of the seasons, even the residential environment “dances” with the changing sceneries of light, atmosphere and feeling.

A particular highlight of the house is the so-called “Stübli” on the lower floor. Nestled between the impressive wine cellar and the private collection of old-timers, this is where friends come together in a uniquely warm-hearted and cosy atmosphere. As soon as you enter, you feel the alpine atmosphere which the team under the leadership of Bernd Gruber put together in harmony with the whole interior of the upper floors. For example, white oak, travertine and burnished metal also constitute the basis for single pieces of furniture such as the table made of ancient boards or the fireplace with its hood, forged lamella walls and plinth of natural stone, reflecting other aspects of the interior. At the same time, the designers bring out the primeval qualities of these materials which, in turn, lend the house a “chalet” character, last but not least in the breathtakingly nostalgic view of the Matterhorn in Zermatt as pinnacle of the scenery.

TO STRIKE A BALANCE BETWEEN METRO POLITAN FLAIR AND INTIMATE, INVITING NOTES OF SECLUSION: THAT WAS THE CHALLENGE OF THE DESIGNERS, TO DEVISE AND EXPRESS THAT ELUSIVE HYBRID, AND IT WAS SOLVED TO PERFECTION.

KONTAKT   / CONTACT

Bernd Gruber GmbH Produktion & Verwaltung Pfarrgasse 6 A-5724 Stuhlfelden T +43 (0)6562 42380 atelier@bernd-gruber.at www.bernd-gruber.at

Atelier München Rauchstraße 8 D-81679 München T +49 (0)173 3904059

Atelier & Ausstellung Pass-Thurn-Straße 8 A-6371 Aurach bei Kitzbühel T +43 (0)5356 711010

Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge

IN THE MOOD FOR LIGHT

Im Herbst und Winter spielt sich unser Alltag vermehrt in Innenräumen ab. Gerade jetzt zeigt sich also, wie wichtig ein stimmiges Beleuchtungs konzept ist. Molto Luce steht für professionelle Lichtlösungen, die eine harmonische Symbiose mit Architektur und Interieur eingehen.

Die hochwertigen Molto Luce Leuchten und Strahler, alle gefertigt in Österreich, zeichnen sich durch ein edles, reduziertes Design aus. Das wiederum ermöglicht Gestalter *innen eine immense Freiheit, ihre Vi sionen für das private Umfeld, Hotels, Restaurants sowie für Shops oder Büros zu verwirklichen.

MOLTO LUCE AESTA

© Christine Percht Höflehner

SPORT WAGEN LEIDENSCHAFT

MEHR ALS 70 PROZENT ALLER JE GEBAUTEN PORSCHE-FAHRZEUGE FAHREN HEUTE NOCH. DASS MAN EINEM PORSCHE SEIN ALTER NICHT GLEICH ANSIEHT, LIEGT AUCH AN DER PERFEK TEN, KONTINUIERLICHEN PFLEGE UND DER REGELMÄSSIGEN WARTUNG MIT PORSCHEORIGINALTEILEN. DAFÜR SIND DIE FACHLEUTE DES PORSCHE ZENTRUMS TIROL ZUSTÄNDIG, DIE DIE MARKENWERTE EBENSO LEIDEN SCHAFTLICH LEBEN WIE GRÜNDER FERDINAND PORSCHE. Text/Interview: Klaus Dörre

SStreifzug im Gespräch mit Mag. Andreas Resch (Verbund Geschäftsleitung Porsche InnsbruckMitterweg und Hallerstraße), Martin Mairhofer (Porsche Markenleitung), Emanuel Kohler (Be triebsleitung Porsche Innsbruck-Mitterweg) und Andreas Steiner (Porsche Verkauf).

STREIFZUG: Was fasziniert Sie an der Marke Porsche?

Mag. Andreas Resch: Porsche ist Exklusivität, Lei denschaft, sportliches Fahren. Porsche ist und bleibt ein Traum. Porsche ist eine Lebensphilosophie.

STREIFZUG: Wie sehen Sie die Zukunft der Marke Porsche?

Mag. Andreas Resch: Porsche verfolgt eine klare Nachhaltigkeitsstrategie. Bis 2030 sollen mehr als 80 Prozent der ausgelieferten Fahrzeuge elektri fiziert sein – als Hybrid oder vollelektrisch. Eine sinnvolle Ergänzung zur Elektromobilität sind für die Marke Porsche die Entwicklung und der Ein satz von eFuels. Porsche möchte auch als Un ternehmen bis 2030 bilanziell CO₂-neutral sein –über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg.

STREIFZUG: Was sind Ihre Erwartungen für die Zukunft?

Andreas Steiner: Unsere Produktpalette ist sehr attraktiv, sowohl bei den Elektro-Fahrzeugen wie auch bei den Verbrennern. Wir können unseren Kunden in jedem Segment – von 911, Boxster/ Cayman, Panamera, Macan, Cayenne bis zum ersten vollelektrischen Porsche Taycan – alles anbieten. Hinzu kommen Equipment und Acces soires wie das Porsche-Koffersystem, die Porsche Design Timepieces bis hin zu Porsche Lifestyle.

Emanuel Kohler: Wir wollen uns vor allem durch perfekte Dienstleistung für unsere Kunden präsen tieren. Dank bestgeschulter und freundlicher Mit arbeiter können unsere Kund:innen Top-Service erwarten, im Sales- wie im After-Sales-Bereich.

Martin Mairhofer: Uns geht es um die gesamte Kundenbeziehung: Mit Veranstaltungen, beson deren Fahrerlebnissen und exklusiven Events wollen wir Fans gewinnen – nicht nur der Marke, sondern auch unseres Hauses.

STREIFZUG: Danke für das Gespräch!

Bilder:

Das Porsche Zentrum Tirol gilt als die Instanz in Tirol für Porsche-Liebhaber. Mit Services, die weit über das „Übliche“ hinausgehen. Aktuelles Beispiel: „Wir möchten auch unseren Kitzbüheler Kunden ein Rundum-Sorglos-Paket mit unserem Hol- & Bringservice anbieten. Wir holen das Fahrzeug mit einem geschlossenen Hänger ab, reparieren und reinigen es vollständig und stellen es wieder zu“, so Emanuel Kohler. Bis 15.03.2023 ist für Kund:innen das Porsche Anti-Aging-Programm interes sant. Es gilt für Modelle ab dem Modelljahr 2016 – inklusive Einbau vergünstigter Porsche-Originalteile mit Zweijahresgarantie und kurzen Wartezeiten.

PORSCHE IST EXKLUSIVITÄT, LEIDENSCHAFT, SPORTLICHES FAHREN. MAG. ANDREAS RESCH

THE LOVE OF YOUR LIFE

Porsche is passion. More than 70 percent of all Porsche vehicles that have ever been built are still on the road today. The fact that the age of a Porsche is very difficult to judge from its appearance stems from the perfect, continuous care and regular service visits complete with restoration with original Porsche spare parts. The experts at Porsche Centre Tirol are fully aware of their responsibility. They live the Porsche brand with just as much passion as founder Ferdi nand Porsche. The Porsche Centre Tirol is considered to be the bulls-eye in Tirol for all lovers of the Porsche brand, providing ser vices which extend far beyond the “usual”. A current example: the all-round carefree

package not only for Kitzbühel customers, including pick-up and bring-home service. “We pick up your vehicle with a closed trailer truck, repair it, clean it through and through, and then bring the vehicle back where it came from. Thus, not a minute of lost time is incurred by the customer,” ex plains operational director Emanuel Kohler.

From 1st November 2022 until 15th March 2023, the so-called Porsche Anti-Aging Programme is also attractive. It focuses on Porsche models since 2016 as year of pro duction, including installation of less expen sive original Porsche spare parts with a twoyear guarantee, a short waiting list... and of course pick-up and bring-home service.

Martin Mairhofer (Porsche Markenleitung), Mag. Andreas Resch (Verbund GF), Melanie Grüll (Marketing) und Andreas Steiner (Porsche Verkauf)

Porsche After Sales Team

STEIN

ALS LEBENSMITTELPUNKT

IN DIESES PRIVATHAUS LÄDT SICH DIE UMLIEGENDE NATUR DURCH GROSSE FENSTER BIS IN DEN WOHN RAUM EIN. DIE INNENARCHITEKTUR VON M&G SETZT EINEN KLAREN KONTRASTPUNKT ZU DIESEM ALPI NEN TERRAIN. WÄHREND DIE GRUNDSTRUKTUR EIN NÜCHTERNER HOLZBAU AUSZEICHNET, PRÄGT DAS INTERIEUR EIN ERLESENER MATERIALMIX, DURCH DEN SICH EIN SPANNENDER DIALOG ZWISCHEN DEN MATERIALIEN MANIFESTIERT.

EEine kuratierte Zusammenstellung von Holz, Fliesen, Metall und Stein verleiht jedem Raum eine ganz be sondere Atmosphäre. Das Zentrum des täglichen Ge schehens für die Familie mit drei Kindern stellt eine offene Wohnküche dar. Von hier aus ergeben sich nicht nur Sichtbeziehungen nach draußen zu Terras se und Garten, im Winter kann man auch dem Feu er im Kamin beim Flackern zusehen – eine wohlige Stimmung macht sich breit.

ZEITLOS UND KLASSISCH

Der Küchenblock trägt ganz klar die Handschrift der ausführenden Designer: Ein Keil, bewusst nicht ganz rechtwinklig geformt, ist das Markenzeichen von M&G. Alle Kanten ein wenig abgeschrägt, verleihen die stumpfen Winkel der Küche einen besonderen Charme. Die Tischlerarbeiten wurden in der hauseige nen Tischlerei von M&G umgesetzt. Das Design hatte zum Ziel, eine außergewöhnliche Form zu finden, die zeitlos und klassisch ist. Die Wahl der Farben und Mate rialien unterstreicht dieses Konzept.

LEBENDIGE KÜCHE MIT „GOLDEN VIPER“

Die Küche ist vor einer Rückwand aus schwarz patinier ten Edelstahlplatten platziert und präsentiert effektvoll ihr Herzstück: eine mit goldenen Adern durchzogene Steinplatte von Breitwieser.

Seine ganz besondere Qualität erhält der „Golden Viper“ genannte Stein hier durch seine Verarbeitung: Gebürs tet und geledert, ergibt sich eine überaus haptische Oberfläche, die ihm einen natürlichen Glanz verleiht. Die Verarbeitung des Steins wurde auf Gehrung kon zipiert und mittels Fotoplanung in 3D so perfekt um gesetzt, dass sich dessen Musterung über die Kanten fortsetzt.

Nicht nur aufgrund seiner dunklen, schwarzen Erschei nung ist der „Golden Viper“ in diesem Raum die Ideal besetzung. Der Tiefenstein eignet sich durch seine Wi derstandsfähigkeit auch hervorragend als Küchenstein, er ist beanspruchbar und säureresistent. Es könnte also nicht besser sein, spielt sich um ihn herum doch das ganze Leben der fünfköpfigen Familie ab – und der an die Steinplatte angeschlossene Hochtisch räumt auch Besuchern ausreichend Platz ein, die hier jederzeit will kommen sind.

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

Projekt: Haus D.

Design: M&G

Standort: Steiermark

Stein: Golden Viper

Oberfläche: Gebürstet und geledert

ABOUT BREITWIESER

NATURAL STONES:

Breitwieser Natural Stones begann vor über 50 Jahren als Familienbetrieb mit der Erzeugung von Betonwaren. Heute ist es eines der größten Unternehmen Österreichs für die Verarbeitung und den Handel von exklusiven Natursteinen aus aller Welt. Der Tullner Steinmetzbetrieb erstreckt sich auf einer Fläche von insgesamt 60.000 m2. Über 800 verschiedene Materialien und über 22.000 Natursteinplatten werden in der Stone Gallery, einer der landesweit umfas sendsten Naturstein-Schauhallen, präsentiert. Für die Verarbeitung sämtlicher Materialien kommen ausschließlich Steine aus den besten Abbaugebieten der Welt zum Einsatz. Dabei wird jeder einzelne Block vor dem Kauf stets auf die hohen Ansprüche des Unternehmens geprüft.

NATURAL STONE, EPICENTRE OF LIFE

In this private home, the surrounding nature pours through huge windows into the living room. Whereas the basic structure is down-to-earth wood, the interior is hallmarked by a noble melange of materials, thereby opening a dialogue among a bevy of different elements.

Wood, ceramic tiles, metal and stone lend every room a very special at mosphere. The focal point of daily life is to be found in the wide-open dining kitchen which with a rear wall of black-patina stainless steel plates presents its centrepiece highly effectively: a stone slab rippling with golden veins by Breitwieser. This stone is named “the golden viper” and attains its outstanding qualities through a special treatment: brushed and shammied, it releases an extraordinarily haptic surface which bestows to it a natural radiance. The so-called “Tiefenstein” is robust and hard-wearing, tough and resistent to acids. The high table attached to the slab of stone provides ample seating even to visitors.

KONTAKT   / CONTACT

Breitwieser Stone World Hochäckerstraße 11 A-3430 Tulln T +43 (0)2272 63331 office@breitwieser.com www.breitwieser.com

Vor der Küchenrückwand aus schwarz patinierten Edelstahlplatten präsentiert sich effektvoll ihr Herzstück: eine mit goldenen Adern durchzogene Steinplatte von Breitwieser.

REAL ESTATE

ROCKWOODS

LANDHAUS MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK

Das traditionell, neu errichtete Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden auf der beliebten und bekannten Bichlalm – noble Nachbarschaft, erholsame Ruhe und viele Sonnenstunden. Das „Rock woods“ bietet großartige Blickachsen in die umliegende Bergwelt –vom Hahnenkamm, über den Wilden Kaiser bis hin zum Kitzbüheler Horn. Abseits des Trubels und am Waldrand gelegen, können Sie Ihr Traumhaus in einer Oase der Natur genießen.

In den hochwertig konzipierten Räumlichkeiten des Hauses werden Sie vor allem eines: sich rundum wohlfühlen. Das „Rockwoods“ überzeugt mit anspruchsvoller Funktionalität, Gemütlichkeit, höchstem Wohnstandard und sehr viel Liebe zum Detail.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit seinem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Altholzküche und einem Kinderzimmer mit Bad en suite. Man genießt sowohl vom Wohnzimmer mit offenem Kamin als auch vom Esstisch und von der großen Terrasse einen herrlichen Ausblick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers und über die Stadt.

Ein geräumiges Entrée mit Garderobe und ein Schlafzimmer mit Bad befinden sich im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene liegt auch das Masterschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Zugang zur Terrasse. Im Gartengeschoss dominiert der Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Erlebnisdusche. Über eine großzügige Terrasse mit Außendusche ge langen Sie über eine Treppe zum beheizten Außenpool. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.

Die Liebe zum Detail und höchste Handwerkskunst setzen sich auch in der Doppelgarage fort. Zwei Carport-Stellplätze und weitere drei Stellplätze im Hof runden dieses Anwesen ab.

This modern country-style house is situated in one of the very best residential zones on the popular Bichlalm. “Rockwoods” offers grand views in all directions into the surrounding galaxy of the mountains. Located at the edge of a forest, removed from the regional hurlyburly, you can savour your dream house in an oasis of nature. These living spaces which have been conceived and implemented at high-end quality will make you feel great. “Rockwoods” wows all comers through the sophisticated functionality, all-time-high living standards and a great deal of love for minor details.

The rooftop floor is impressive through its wide-open living and dining area, through a high-quality kitchen finished in old wood, and through a children’s bedroom with bathroom en suite. You enjoy splendid views of the Wilder Kaiser and the city from the living room, with its open fireplace, from the dining table, and from the large terrace.

A spacious foyer with wardrobe and a bedroom with bathroom en suite are located on the ground floor. On this floor there is also the master bedroom with bathroom en suite and the access to the terrace.

On the garden floor, a wellbeing area with sauna, jacuzzi and adven ture-shower dominate the scene. Over a spacious terrace with out door shower, you access the outdoor pool. Two additional bedrooms and a bathroom, alongside a utility room, complete this floor. A love of the little things and highest quality craftsmanship continue in the double garage. Two carport parking bays and three additional parking spaces in the courtyard round out the estate.

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca. 330m2 GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 980m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5 BADEZIMMER · BATHROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

KONTAKT   / CONTACT

FIRST KITZBÜHEL · REAL ESTATE Florianigasse 15 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 666 04 office@firstkitzbuehel.com www.firstkitzbuehel.com

Bilder: © Angelo Trani, Florian Mitterer

THE PARK RESIDENCES

WOHNGEFÜHL AUF HÖCHSTEM NIVEAU. IN DER STADT UND DOCH IM GRÜNEN: WILLKOMMEN IN „THE PARK RESIDENCES“.

Kitzbühel: Die Natur ist in Ihrer neuen Stadt-Residenz ein ständiger Begleiter. Das bedeutet, dass man rund um das Haus ein naturnahes und grünes Wohngefühl genießt und sich zu allen Jahreszeiten in einem sehr entspannten Umfeld wähnen darf. Umso erstaunlicher ist der Umstand, dass sich die Premium-Immobilie inmitten des Stadtkerns von Kitzbühel befindet und man innerhalb kürzester Zeit alle Vorteile der City-Infrastruktur nutzen kann. Zur Auswahl stehen eine GartenWohnung „The Nature Love“, eine Terrassen-Wohnung „The Masters Place“ und eine Penthouse-Wohnung „The Wood Hood“.

Die Verbindung aus traditionellem Handwerk und modernsten Designs spiegelt sich in allen Räumlichkeiten wider und sorgt für ein sehr natur nahes und qualitätsorientiertes Wohngefühl. Neben bestens verarbeiteten und natürlichen Baustoffen ist die Natur selbst über große Fensterflächen ebenfalls ein stets präsenter Gast, der das Wohnambiente zusätzlich hervorhebt.

DREI EXKLUSIVE WOHNUNGEN · THREE EXCLUSIVE APARTMENTS WOHN-/NUTZFLÄCHEN · LIVING/USABLE SPACES: ca. 156m2 | ca. 216m2 | ca. 248m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: je 3 BADEZIMMER · BATHROOMS: je 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: HWB 30,9 KAUFPREISE · PURCHASE PRICES: auf Anfrage/ on request

In the new city residence, you savour genuinely green living joys up close to nature and can truly bask in a relaxing environment during all four seasons of the year. It is downright astonishing that this premium real estate is located right in the middle of the city of Kitzbühel, i.e. that you are a stone’s throw from all the benefits of the city infra structure, they lie literally at your feet. The selection ranges from a garden apartment called “Nature Love”, a terrace apartment dubbed “The Master’s Place”, and a penthouse apartment under the loving moniker “The Wood Hood”.

The combination of traditional woodworking craftsmanship and highly modern design is mirrored in all the rooms, it radiates highquality, close-to-nature feeling of modern living. Apart from the very best quality workmanship of natural building materials, mother nature herself is an omnipresent guest, as greeted through the outsized win dow panes, something which ratchets up the feeling of high living yet another notch.

KONTAKT   / CONTACT

FIRST KITZBÜHEL · REAL ESTATE Florianigasse 15 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 666 04 office@firstkitzbuehel.com www.firstkitzbuehel.com

In schöner Ruhelage inmitten der Natur liegt dieses Anwesen am südlichen Ortsende von Kitzbühel nur einen Steinwurf von der Skiabfahrt und dem Zentrum der Gamsstadt entfernt. Das wunderschöne, traditionsreiche Bauernhaus besticht durch außergewöhnliche Tiroler Handwerkskunst. Liebevoll ausgearbeitete Details in Perfektion lassen dieses Bauernhaus zu einem Refugium der Ruhe werden.

Das Bauernhaus bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit Kachelofen, offenem Kamin, Stube und geräumiger Küche. Zwei Schlafzimmer mit Bad und Balkon und ein kleines Gästeappartement sind im Obergeschoss, während sich im Dachgeschoss der Masterbereich befindet. Im Untergeschoss bietet ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Platz für Entspannung. Der stilvolle Weinkeller eignet sich für gesellige Runden mit Freunden.

Situated in a serene zone in the midst of nature, this estate at the southern edge of Kitzbühel is just a stone’s throw from the ski area and the pulsating centre of Chamois Town. The wonderful traditional farmhouse wins acclaim through extraordinary Tirolean craftsmanship. Details have been completed with a love for what is tiny: this farmhouse has been remade into a refuge of perfection in tranquillity.

On the ground floor the farmhouse offers a wide-open living area with tile stove, open fireplace, dining parlour and roomy kitchen. Two bedrooms with bathrooms and balcony plus a small guest apartment are found on the upper floor, while on the rooftop floor there is the master bedroom zone. On the basement floor there is a spacious wellbeing area with sauna, giving ample room for relaxation. The stylish wine cellar is superbly suited for convivial joys with friends over a glass.

Bilder: © Florian Mitterer

Das „Townhouse“ vereint eine wunderschöne und ruhige Sonnenlage mit Blick auf den Hahnenkamm und die „Streif“ sowie den Wilden Kaiser. Eine höchst komfortable Wohnatmosphäre und eine ideale Anbindung zu unzähligen Freizeitmöglichkeiten rund ums Jahr erfüllen alle An sprüche. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und den Einstieg in die Gondelbahn findet man direkt vor der Haustüre.

Das exklusive Stadthaus über drei Etagen mit privatem Lift bietet im Obergeschoss einen offenen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und eine maßgefertigte Küche sowie einen wunderbaren Essplatz mit Blick in die Stadt. Drei Schlafzimmer mit Bädern en suite auf der Gartenebene und zwei separat begehbare Gästesuiten bieten viel Platz. Highlights sind der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie die großzügige Dachterrasse.

“The Townhouse” unites the very best that Kitzbühel has to offer: a wonderul and tranquil sunny site with views of the Hahnenkamm and the “Streif” as well as the Wilder Kaiser. High comforts in a fine residential ambience plus ideal connections to countless leisure possibilities all year round in the immediate vicinity. In summertime, you reach lush green meadows and deep dark forests in but a few steps; in wintertime, you have ideal access to Kitzbühel’s skiing joys right at your front door.

The exclusive city house extends over three floors with a private elevator. On the upper floor it offers a wide-open living zone with open fireplace and custom-finished kitchen and dining zone with views over the city. Three bedrooms with bathrooms en suite on the garden floor and two separately accessed guest suites provide ample room to spread out. A highlight is the wellbeing area, with sauna and steambath, as well as a spacious rooftop terrace.

FIRST KITZBÜHEL · REAL ESTATE

Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 666 04 office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

TOWNHOUSE Kitzbühel – „Ski in/Ski out“ auf der Sonnenseite

Georg Mayerhofer GmbH Handwerk | Wohndesign Obere Siedlung 2 A-5724 Stuhlfelden & Pass-Thurn-Straße 47 A-6370 Aurach bei Kitzbühel T +43 (0)6562 4275 georg@mayerhofer-wohnen.at www.wohnen-m.at

Longsleeve „Lärchenschuss“ in Grün, aus 70% Cashmere, 30% Seide

ANZIEHEND

NEUES MODELABEL MIT FAIBLE FÜR DIE NATUR

ANZIEHEND – IM BESTEN SINNE DES WORTES –FINDET FIRMENGRÜNDER MATTHIAS STÄUDLE NÄMLICH NICHT NUR DIE BERGWELT IN UND UM KITZBÜHEL, SONDERN AUCH DIE HOCHWERTIGEN NATURFASERN DER CASHMERE-ZIEGEN – UND HAT DARAUS SEIN EIGENES MODELABEL GEGRÜN DET. NATURE DEER VEREINT FEINSTES CASHMERE MIT KUSCHELIGEM CHIC. Text: Maria Sevignani

Damit ist er nun – wie er selbst sagt –„zuhause angekommen“. Denn das Gefühl, das der Firmengründer hat, wenn er in seine Wahlheimat nach Kitzbühel kommt, ist genau das, was er nun auch in seinen Produkten widerspiegeln will: „Heimeligkeit“. So soll jeder, der sich einen Cashmere-Pullover von Nature Deer überzieht, dieses „Kitzbüheler Lebensgefühl“ auf der Haut spüren: Natürlich. Authentisch. Außergewöhnlich.

100 % NATUR, 100 % NACHHALTIG

So ist es auch nur logisch, dass man bei Nature Deer auch bei der Aus wahl der Materialien viel Wert auf Natürlichkeit legt. Und da kommt

Cashmere wie gerufen, ist es doch ebenso cool wie elegant; speichert im Winter die Wärme und ist thermoregulierend im Sommer. Das perfekte Klei dungsstück also. Und genauso vielseitig und ein zigartig wie Kitzbühel ist auch die daraus entstan dene Kollektion: Ob dicker Rollkragenpulli, lässiges Sommershirt oder ein Casual-Outfit für die nächste Party – das ist „Kitzbühel zum Überziehen“ ... Und während der Label-Gründer beim Cashmere voll und ganz auf die handgefertigten Garne aus dem Hause Cariaggi in Italien setzt, vertraut er auch bei der Auswahl seiner Partner auf „Naturburschen und -mädels“. So findet man im neuen Flag-Store in Kitzbühel (gegenüber des Restaurant Chizzo) neben der aktuellen Nature Deer Kollektion auch nachhaltige Mode der Marke „04651“ sowie kultige Hirschleder-Taschen. Reinschauen lohnt sich!

Hoodie und T-Shirt Crazy Rooster“ in Off-White, aus 100% Bio-Baumwolle

Cardigan „Traverse“ in Grau, aus 100% Cashmere

Rollkragen „Steilhang“ in Off-White, aus 100% Cashmere

Rollkragen „Steilhang“ in Blau, 100% Cashmere; Cardigan „Traverse“ in Blau, 100% Cashmere Tasche „Weekender“ aus Hirschleder

KITZBÜHEL

FEELS

“MAGNETIC” in the very best sense of the word is what company founder Matthias Stäudle finds not only the mountains surrounding Kitzbühel to be, but also the premium quality natural fibres of cashmere goats, and he has founded his own fashion label on precisely that quality. Nature Deer merges finest cashmere with snuggly cosy chic. With that transaction, he has “arrived home,” in his own words. Because the quality the company founder feels when he arrives at his chosen home in Kitz bühel is precisely what he wants to see reflected in his products: “homey human warmth.” All those who pull on a Nature Deer sweater/jumper feel this “Kitzbühel feel for life” right against their skin: natural, authentic, unusual. Thus, it is only logical that in selecting the materials he uses for Nature Deer, highest value is accorded to naturalness. Shop the latest elegant collection in the new Nature Deer flagship store in Kitzbühel, right next to the restaurant "Chizzo".

Cardigan Traverse“ in Grau, aus 100% Cashmere; und Hoodie Startschuss“ in Off-White aus 100% Cashmere

NATUREDEER.AT GmbH Sterzinger Platz 4 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62798 info@naturedeer.com www.naturedeer.com

GUTE IDEEN UND GROSSE PLÄNE

„ALS BASIS FÜR JEDEN GESTALTUNGSANSATZ FUNGIERT DER ORT – ZU ALLERERST KOMMT DER STANDORT UND DANACH DIE GEBÄUDEARCHI TEKTUR. WICHTIG IST DABEI, DIE ARCHITEKTUR NICHT ALS KONKURRENZ ZU SEHEN, SONDERN ALS BESTEHENDEN RAUM, DER DEN STANDORT STARK DEFINIERT. WIR VERSTEHEN UNS ALS VERSTÄRKER DIESER KOM PONENTEN UND PARTNER BEI DER PROJEKT-REALISIERUNG – IMMER MIT DEM ANSPRUCH AUF EINE BESTMÖGLICHE LÖSUNG FÜR DEN GESAMTRAUM“, ERKLÄRT BERNHARD KRAMER.

Text: Stephanie Geiger

Einzigartige, alte Bäume, darunter Föhren und Olivenbäume – ganz wie am Mittelmeer – schaffen besondere Akzente in der weitläufigen Anlage.

Eine Dachterrasse wie ein Garten in der City von Wien. Gräserflächen und verschiedenste Stauden umrahmen die Terrasse mit Pool.

MIT NATÜRLICHEN RESSOURCEN ZU ARBEITEN, IST EINE HERAUSFORDE RUNG, DIE UNS JEDEN TAG AUFS NEUE BEGEISTERT.

BERNHARD KRAMER

Jede Pflanze ein Unikat

In Österreich, Deutschland, der Schweiz und den angren zenden Ländern bietet Kramer und Kramer seine Gesamt lösungen für draußen an. Das Herz der Gartenarchitekten schlägt in Zöfing, eine halbe Stunde nordwestlich von Wien. Dort widmet man sich in einer eigenen Baumschule der sorgsamen Aufzucht, Vermehrung, Veredelung und Pflege von Rosen, Obstbäumen und Ziergehölzen, von ganz un terschiedlichen Blüten- und Heckensträuchern, Koniferen, Alleebäumen und von charaktervollen Solitärgehölzen. UniqueTrees® nennt man diese ausgesuchten Solitäre, die durch ausgewählte Baumraritäten aus den renommiertesten Baumschulen Europas ergänzt werden. Die Gehölze fungie ren als lebendige Kunstwerke – wie ein Bildhauer arbeitet man am Material und dessen Eigenschaften. Individuell abge stimmt auf die Besonderheiten des zu bepflanzenden Ortes, soll jeder einzelne Baum perfekt in den Garten passen.

DER GARTEN ALS GESAMTKONZEPT

Die Einheit von Umgebung, Architektur, Design und Grünraumgestaltung ist dabei stets individuell und maßgeschneidert – unter Abstimmung auf die Bedürfnisse und Wünsche der Bauherren. Kramer und Kramer versteht sich hier als problemlösen des Bindeglied zwischen Bauherrn und ObjektArchitektur und bringt sich mit seiner Expertise rechtzeitig als konzeptioneller Gartenarchitekt und ausführender Partner ein.

Vor mehr als 70 Jahren als Baumschule und Pro duzent von Solitärgehölzen gegründet, planen und realisieren Bernhard Kramer und Joachim Hirzi heute mit einem professionellen Team von exzellenten Gartenarchitekt:innen und GartenbauExpert:innen überwältigend schöne Dachterrassen, Privatgärten und Firmenaußenanlagen. Die gartenarchitektonische Gestaltung von Kramer und Kramer fügt sich sowohl in die Erfordernisse alter klassi zistischer Villen als auch in jene des modernen Neubaus ein.

EIN GARTEN GEHÖRT IN DIE RICHTIGEN HÄNDE

Das Besondere bei Kramer und Kramer: Die von ihnen gestalteten Gärten, Innenhof-Grünanlagen

Doder Schlossparks zeigen gleich auf den ersten Blick, dass hier nichts dem Zufall überlassen wur de. Eng abgestimmt mit Architekten und Desig nern, werden die Anlagen so geplant, als gehörten sie dazu. Und bei Kramer und Kramer sind Gar tenträume ein umfassendes Gesamtpaket. „Von der ersten Idee bis zum letzten Grashalm, von der ersten Beratung über Planung und termingerechte Umsetzung wie auch die saisonale Pflege und Betreuung kommt bei uns alles aus einer Hand“, beschreibt Bernhard Kramer das Konzept. Pools, Outdoor-Küchen, Sonnenschutz, Beleuchtung und Möblierung erfahren den bedeutsamen Stellenwert, der ihnen in einem durchdachten und individuell gestalteten Garten gebührt. Deshalb erhalten Auf traggeber neben Vorschlägen zur Pflanzenauswahl und zum Einsatz der unterschiedlichen Materialien bewusst auch konkrete Vorschläge zu adäquaten Möbeln und Dekorationselementen.

Für ein bis in die letzten Details abgestimmtes Kon zept gibt es nichts, was Kramer und Kramer nicht möglich macht – auch einen Rooftop-Garden mit uniqueTrees® mitten im Stadtzentrum. „Mit natürli chen Ressourcen zu arbeiten, ist eine Herausforde rung, die uns jeden Tag aufs Neue begeistert“, sagt Bernhard Kramer.

IT IS AN IMMENSE CHALLENGE TO WORK WITH NATURAL RESOURCES, IT AWAKENS OUR ENTHUSIASM EVERY DAY ANEW.

BERNHARD KRAMER

GOOD IDEAS AND GREAT PLANS

Kramer and Kramer offers all-encompassing solutions for exterior zones throughout Austria, Germany, Switzerland and in the border ing countries. The epicentre of these garden architects is located in Zöfing, just half an hour northwest of Vienna, where they have their own nursery full of meticulously cultivated trees, including rose gar dens which they graft, refine and cultivate, as well as fruit trees and ornamental plants, a wide variety of blossoming and hedge plants, coniferous trees, allee-trees and highly distinctive solitary growths, aptly named uniqueTrees®. These are complemented by carefully selected tree specimens which are themselves rarities drawn from the most renowned nurseries in Europe. The plants are seen as sculptures, as living works of art, treated the way an artist treats his own materials and their characteristics, changing and molding them slowly and intensive ly. They are fitted into highly individualized landscape forms, taking into consideration the features of the terrain and the shape of the overall garden. Each and every tree fits flawlessly into the overall concept.

Kramer and Kramer can make anything possible for the ultimate vi sion into which every tiny detail fits perfectly. Rooftop gardens with uniqueTrees® are even possible in the middle of a city. “It is an immense challenge to work with natural resources, it awakens our enthusiasm every day anew,” says Bernhard Kramer.

KONTAKT   / CONTACT

Kramer & Kramer

Gartenarchitektur | Baumschule | Concept Store Hauptstraße 18 A-3441 Zöfing/Tulln T +43 (0)2274 7224-0 office@kramerundkramer.at www.kramerundkramer.at

Bilder:

Ausblick vom Pool-Deck direkt auf die Donau

Bernhard Kramer & Joachim Hirzi

Nymphenburg gehört zu den ältesten Manu fakturen Münchens. Gegründet 1747 in der Au, produziert das Unternehmen seit 1761 auf dem Betriebsgelände am Nymphenburger Schloss ausschließlich in Handarbeit. Neben Geschirr, Figuren und Kunsteditionen entstehen in den Werkstätten auch Fliesen, Waschbecken, Leuchten und andere Gestaltungselemente für den Innen-

raum. „Architektur-Projekte haben bei Nymphen burg eine über 100-jährige Tradition“, sagt Anders Thomas, seit 2011 Geschäftsführer der Manufak tur. Seit gut fünf Jahren bietet das Unternehmen maßgeschneiderte Lösungen für außergewöhnliche Bauherren und ihre Objekte: Von der Bodenfliese über die Wandverkleidung im Bad bis hin zur Küche, wo sogar Schränke in Porzellan „ein gekleidet“ werden können. Auch Leuchten wer den am Schlossrondell entwickelt: „Da unser Porzellan extrem dünn und transluzent ist“, sagt Thomas, „eignet es sich hervorragend für die Ge staltung von Licht.“ Das fasziniert Designer aus aller Welt. Und so wird ein Großteil der Modelle in Zusammenarbeit mit namhaften Designern

Porzellan modern interpretiert: Das von Ted Muehling entworfene Tortoise-Waschbecken ist dem Panzer einer Schildkröte nachempfunden. Dazu gibt es passende Accessoires wie Seifenschalen und Becher.

entwickelt: mit dem Studio Andrea Claire aus Los Angeles, Lindsey Adelman aus New York, William Brand aus den Niederlanden, dem Lichtexperten Joerg Krewinkel aus Zürich oder dem jungen Designteam von Studio Faubel aus München. Letzteres war sogar an gleich zwei Licht-Projekten beteiligt: der Tischleuchte „Colo“ und „Gentiana Alba“. Die Hänge leuchte aus Biskuitporzellan entstand im Zuge der General sanierung der Falkenhütte, wo sie seit 2020 die „Urstube“ der denkmalgeschützten Berghütte beleuchtet. 275 Jahre Erfahrung in der Porzellanherstellung, das spricht sich rum. „Wer einen besonderen Wunsch hat, kommt zu Nymphen burg“, sagt Thomas. „Designer und Bauherren, denn auch sie haben oft ganz konkrete Wünsche, wie und womit sie leben möchten.“

Tischleuchte „Colo“ von Studio Faubel in der Variante Bernstein

INTERIOR DREAMS

Nymphenburg chinaware manufacture ap points exclusive residences with dinnerware, porcelain tiles, chandeliers and customdesigned architectural solutions. Nymphenburg numbers among the oldest manufactures in Munich. Founded in 1747 in the Au, the enterprise has produced exclusively handcrafted works since 1761 on its fac tory premises at Nymphenburg Palace. Apart from dinnerware, porcelain figurines and art editions, also tiles, sinks, lighting and other elements of interior decoration are produced. “Nymphenburg’s architecture projects go back more than 100 years,” says Anders Thomas, CEO since 2011. For five years the company has offered custom-made programs for upscale general contractors, from floor tiles to bathroom walls to kitchens where even cabinets can be “clothed” in bone china. Also lighting concepts are developed: “Since our chinaware is thin and translucent,” explains

Thomas, “it is highly suitable for lighting.” This fascinates decorators worldwide. Thus, most of their models are developed in collaboration with renowned designers like Andrea Claire of Los Angeles, Lindsey Adelman of New York, William Brand of the Netherlands, light expert Joerg Krewinkel of Zurich and the young desi gner team from Studio Faubel of Munich, who signed two lighting projects, the “Colo” table light and “Gentiana Alba”. Their suspended light of so-called biscuit-porcelain was crea ted during the general overhaul of the “Fal kenhütte” where it has illuminated the original dining room of the historically listed building since 2020. Word gets around: 275 years of experience in manufacturing bone china is im pressive. “Whoever has a special wish, comes to Nymphenburg,” says Thomas. “Designers and general contractors, since they often have concrete visions of what they want to fill their rooms with.”

T +49 (0)89 179 197 0 info@nymphenburg.com

Kontaktieren Sie exklusiv direkt den Experten per Email über den QR-Code:

Bilder: © Porzellan Manufaktur Nymphenburg/Stephan

Julliard + Andreas Achmann

Den Bronzelüster „Orpheus“ von Brand van Egmond umgarnt eine große handgefertigte Rosenblüte aus Nymphenburg Porzellan.

MINIMALISTISCHE ELEGANZ

Bild: © Erich Sinzinger

DIE SCHWEIZER MANUFAKTUR SWISSFINELINE HAT IHRE MISSION MAL WIEDER ERFÜLLT: DEN MENSCHEN EIN GRENZENLOSES RAUMERLEB NIS VOLLER LICHT, LUFT UND ATMOSPHÄRE ZU ERMÖGLICHEN.

Das Einfamilienhaus inmitten einer österreichischen Großstadt begeistert mit einem durchdachten Konzept und perfek ter Ausführung. Die Wärme des Holzes, die Rauheit des Betons und die Transparenz des Glases treffen hier harmonisch aufeinander. Das reine Design und die klaren Formen geben dem Gebäude seinen starken Ausdruck, aber es ist das Fenster, das den Charakter des Ob jekts maßgeblich unterstreicht.

SCHWEBENDE LEICHTIGKEIT

Die puristische Architektur glänzt mit Helligkeit, Offenheit und Ele ganz. Durch die bodentiefen und raumhohen Verglasungen von swissFineLine wird dem Erdgeschoss eine gewisse Leichtigkeit verliehen, während das betonverkleidete Obergeschoss eher mas siv wirkt. Von der Ferne betrachtet, scheint das Haus in der Luft zu schweben.

RAHMENLOSE SCHIEBEFENSTER

Die klaren Linien und das Zusammenspiel der Baumaterialien prägen das Innendesign im Haus. Um eine warme und wohnliche Atmo sphäre zu schaffen, wurden diverse Holzelemente eingesetzt. Mit der Küche in Betonoptik und dem Spachtelboden erhält der Wohn

bereich seinen individuellen Charakter. Die rahmenlosen Schiebefenster reihen sich in Perfektion ein. Die großflächigen Glaselemente fangen das Maxi mum an Tageslicht ein und bringen das Interieur im natürlichen Licht zum Strahlen.

BARRIEREFREIHEIT NEU DEFINIERT

Mit den schmalen Aluminiumfassungen, die in der Decke und dem Fußboden verschwinden, gelingt mit swissFineLine eine einzigartige Optik fließen der Übergänge und damit eine neue Definition von Barrierefreiheit. Die Weitläufigkeit des Wohn bereichs scheint sich nahtlos mit dem eindrucks vollen Garten zu verbinden. Durchdachte tech nische und energetische Eigenschaften sorgen zusätzlich für maximalen Komfort.

MINIMALISTIC ELEGANCE

Swiss manufacturer swissFineLine has once again fulfilled its self-appointed mission: giving people unlimited feelings of space, full of light, air and atmosphere.

This family house in the middle of a large Austrian city wins acclaim through its thoroughly thoughtout concept and flawless execution of ideas. The purified design and clear-cut shapes lend the buil ding a formidable strength of expression. Yet it is the window concept which underscores the true character of the property.

Through the floor-to-ceiling glassed in surfaces by swissFineLine, the ground floor is lent a certain light ness of being while the concrete-sheathed upper floor has a robust, massive effect. Viewed from a

distance, the house actually appears to float above the ground. The large-scale glass elements capti vate maximum possible daylight, usher it to the in terior so that it positively radiates with natural light.

BARRIER-FREE, NEWLY DEFINED

Utilizing narrow aluminium framings which tend to disappear in the ceiling and the floor, swissFine Line has managed to create a brand new optical standard using free-flowing transitions, creating a new definition of what barrier-free means. The vast living zone is seamlessly interconnected with the garden, an impressive feat in itself. Newly de vised technical and energy features, furthermore, provide additional comforts, surging the total to a maximum of quality.

KONTAKT   / CONTACT

swissFineLine GmbH AT Enver Shala Campus 21 Liebermannstraße A02/303 A-2345 Brunn am Gebirge T +43 (0)2236 377 481 info@swissfineline.at www.swissfineline.at

Bilder: © Erich Sinzinger

DIE GROSSFLÄCHIGEN GLAS ELEMENTE FANGEN DAS MAXIMUM AN TAGESLICHT EIN UND BRINGEN DAS INTERIEUR IM NATÜRLICHEN LICHT ZUM STRAHLEN.

swissFineLine Schiebefenster: Minimalistisches Design – Maximale Funktionalität

Alma Hasun and Mads Mikkelsen illuminated by Mito aura. Watch the spot on occhio.com

Die raffinierteste Art der Abkühlung: Naturnahe Schneeflocken landen sanft auf der Haut. Kalte Lichteffekte beleben den Geist.

Die Verwandlung von Wasser in Schnee schafft ein beruhigendes Gefühl und eine besondere Verbindung zwischen Körper und Natur.

SCHNEE

DER VOM HIMMEL FÄLLT

Kälte nach der Sauna oder nach einem intensiven Training wirkt sich nachweislich positiv auf die Gesundheit aus. Der starke Temperatur kontrast erzeugt einen positiven Stress für den gesamten Organismus und regt den Körper zur Reaktion an. Die körpereigenen Schutzmechanismen laufen auf Hochtouren: Kälte verbessert die Durchblu tung und regt das Herz-Kreislauf-System an, stärkt das Immunsystem und fördert die Regeneration.

VISION TRIFFT AUF INNOVATION

„Wir machen die wohltuende Wirkung des Schnees mit allen Sinnen erlebbar. An jedem Ort der Welt, 365 Tage im Jahr. Ein exklusives Alleinstellungsmerkmal für Spas und Fitnessstudios.” Die Mission von TechnoAlpin Indoor wurde mit dem SNOWROOM bereits realisiert.

ECHTE SCHNEEFLOCKEN FALLEN SANFT VON OBEN UND LANDEN BE HUTSAM AUF DER HAUT. DIE ALPINE NATUR WIRD NACH INNEN GEHOLT – IN DEN WELLNESSBEREICH ODER DAS FITNESSSTUDIO.

Vor zwei Jahren hat sich das Unternehmen nun einer neuen Heraus forderung gestellt: Wie schafft man es, einen natürlichen Schneefall nach innen zu holen?

SNOWSKY

Schnee ist die exklusivste Alternative zur herkömmlichen Abkühlung. Zum fallenden Schnee mischt sich kaltes Licht, das den Geist belebt. Die Verwandlung von Wasser in Schnee schafft ein erdendes Gefühl, beruhigt und entspannt alle Sinne. Der Schnee fällt bei Raumtemperatur mit 20 Litern pro Stunde und ist in jeder Hinsicht ein Blickfang. Der Schnee steht als Element für sich allein und ist somit stilunabhängig. Das und die kompakten Abmessungen machen die Integration noch einfacher und nahtloser.

SNOW FALLING FROM THE SKY

Real snowflakes fall gently from above and land gently on the skin. Alpine nature is brought inside –into the wellbeing area or the gym. Cold after the sauna or after an intensive workout has been proven to have a positive effect on health. The strong temperature contrast creates a positive stress for the entire organism and stimulates the body to react. The body's own protective mechanisms run at full speed: cold improves blood circulation and stimulates the cardiovascular system, strengthens the immune system and promotes regeneration.

VISION MEETS INNOVATION

We make it possible to experience the beneficial ef fects of snow with all the senses. Anywhere in the world, 365 days a year. An exclusive USP for spas and

fitness studios." TechnoAlpin Indoor's mission has al ready been realised with the SNOWROOM. Two years ago, the company now took on a new challenge: How do you bring a natural snowfall indoors?

SNOWSKY

Snow is the most exclusive alternative to conven tional cooling. Cold light mixes with the falling snow to invigorate the spirit. The transformation of water into snow creates a grounding feeling, soothes and relaxes all the senses. The snow falls at 20 litres per hour at room temperature and is eye-catching in every way. The snow stands on its own as an element and is therefore independent of style. This and the compact dimensions make integration even easier and more seamless.

KONTAKT / CONTACT

TechnoAlpin S.p.A. Piero Agostini-Straße 2 I-39100 Bozen T +39 0471 550550 indoor@technoalpin.com www.indoor.technoalpin.com

ENTSPANNT IN DEN SKIURLAUB

KEINE STREIKS. KEINE FLUGPLANÄNDERUNG. KEINE ANNULLIERUNGEN. GLOBEAIR, DER FÜHRENDE UND PREISGEKRÖNTE BETREIBER VON PRIVATJETS IN EUROPA, BRINGT SEIT MEHR ALS ZEHN JAHREN AUF ABRUF GÄSTE VON ÜBER 984 REISEZIELEN IN GANZ EUROPA ZU IHREN URLAUBSDESTI NATIONEN – UND DAS ZU PREISEN, DIE KAUM TEURER SIND ALS BUSINESSCLASS-FLÜGE. SOGAR DIE KLEINEN UND ANSPRUCHSVOLLEN FLUGHÄFEN IN SAMEDAN, BOZEN UND SION FLIEGT GLOBEAIR AN. Text: Stephanie Geiger

F„Flüssigkeitsrestriktionen fallen bei GlobeAir weg und erleichtern das Packen. Das Fast-Boarding dauert nicht länger als 20 Minuten. Und zusätz lich verkürzt die All-in-One-Reiselösung mit OnDemand-Transfers in der Privat-Limousine oder dem Hubschrauber die Transferzeiten“, verspricht GlobeAir-CEO Bernhard Fragner. Entspannter kann ein Skiurlaub nicht beginnen.

UNBESCHWERT IN EINES DER BESTEN SKIGEBIETE DER WELT

Zum Beispiel nach Kitzbühel, das über die Airports in Innsbruck, Salzburg und München bequem zu erreichen ist. Für passionierte Skifahrer ist Kitzbühel ein Muss. Wer einmal dort war, will immer wieder dorthin. Kitzbühel ist die Top-Ski-Destination in den österreichischen Alpen und mit seinen 189 Kilo metern bestens gepflegter Pisten zählt Kitzbühel zu den namhaftesten Ski-Resorts weltweit. Damit nicht genug: Die Kitzbüheler Alpen überzeugen mit gesamt neun Skigebieten und insgesamt 900 Kilometern Skivergnügen. Legendär ist die Streif, die zweifellos bekannteste und gefährlichste Ski

rennstrecke der Welt, die jedes Jahr die mutigsten Weltcup-Fahrer aufs Äußerste fordert. Auf ihr vom Hahnenkamm abzufahren, verspricht Adrenalin pur. Die typische Tiroler Gastfreundschaft lernen Skifahrer in einer der hervorragenden Skihütten mit ausgewählten Schmankerln und einer traum haften Fernsicht über die schneebedeckten Berg gipfel kennen. Und zudem lässt sich in Kitzbühel nach Lust und Laune in edlen Boutiquen shoppen und dabei neben den angesagtesten Labels und Designern auch Neues entdecken.

WOHLFÜHLEN UND ENTSPANNEN

Ein Tipp für den perfekten Kitzbühel-Aufent halt: Nur wenige Schritte von der Talstation der Fleckalmbahn entfernt ist das Kitz Boutique Cha let mit seinen drei luxuriösen Appartements, die auch separat gebucht werden können. In traum hafter Lage am Fuße des Hahnenkamms wohnen Gäste dort auf insgesamt 365 Quadratmetern mit Outdoor-Jacuzzi, Sauna und Kamin – und auf Wunsch sogar mit Weinklimaschrank und Concierge.

Bilder: © GlobeAir AG

FULLY RELAXED INTO YOUR SKIING VACATION

No strikes. No change in flight plan. No cancellations. GlobeAir, the leading, prizewinning operator of private jets in Europe, brings its guests on call to more than 984 travel destinations throughout Europe and has done so for more than ten years – and at prices which are hardly more expensive than business-class flights on commercial airlines. Even the tiny and not unde manding airports in Samedan, Bolzano and Sion are flown into by GlobeAir. “Restrictions on liquids don’t exist on GlobeAir, which makes packing your bags easier. Our fast-boarding takes no longer than 20 minutes. And to top it off, the All-in-One Travel Solution with on-demand transfers in a private limousine or helicopter shortens your travel time even further,” promises GlobeAir CEO Bernhard Fragner. A skiing vacation could not possibly be more auspiciously.

CAREFREE AND RELAXED TO ONE OF THE WORLD’S BEST SKI AREAS

For example to Kitzbühel, which is easily accessible via the airports of Innsbruck, Salzburg and Munich. For im passioned skiers, Kitzbühel is simply a must. Whoever has been there once wants to go back. Kitzbühel is the top skiing destination in the Austrian Alps and numbers among the most renowned ski resorts in the world, distinguished by 189 kilometres of beautifully groomed

pistes. And as if that weren’t enough: the Kitzbühel Alps glitter with further glory, boasting a total of nine other ski areas with 900 kilometres of ski runs.

The Streif, the stuff that legends are made of, doubtless the most famous and most dangerous ski race tract in the world which each year challenges the bravest of the best World Cup skiers to attain their very best. To ski down this stretch from the Hahnenkamm means pure and simple adrenaline. Typical Tirolean hospitality is welcomed by all skiers in one of the many excellent ski huts along the routes, with their outstanding local delicacies and dream-come-true views of far-reaching mountain ranges and snow-capped summits. And in addition, in the town of Kitzbühel you can stroll and linger in countless shops and boutiques, sift through world-class labels and designers, try out brand new togs and gear.

FEEL GOOD. RELAX. A secret tip for a perfect stay in Kitzbühel: just a few steps from the valley station of the Fleckalmbahn is the Kitz Boutique Chalet, with three luxurious apartments which can be booked separately or together. Situa ted on an idyllic site at the foot of the Hahnenkamm, guests relax over a total floor space of 364 square metres, enjoy outdoor jacuzzi, sauna and fireplace. As an extra option, there is even a climate-controlled wine cabinet supplied... and a concierge.

SCHATTENSPIELE

Hier nehmen sie ihre Plätze auf den Feldern im Herzen des mondänen Skigebiets ein. Tanzend und voller Le bensfreude laden sie die Zuschauer ein, ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, und verbreiten so eine Lebendig keit, die ebenso anregend wirkt wie die berauschen de Champagner-Atmosphäre der kosmopolitischen Stadt und der Kitzbüheler Alpen selbst. Insgesamt ca. 60 tiefschwarze und farbenfrohe Skulpturen, darun ter einige Evas und anmutige Palmentänzerinnen, treten in der Landschaft in einen temperamentvollen Dialog und entfalten ihren mediterranen Zauber in einer für sie doch recht exotischen Umgebung.

Die Skulpturen sind vor der einzigartigen Kulisse der Kitzbüheler Alpen zu sehen: Die Ausstellung führt z.B. über das Pure Resort Westendorf am Golfplatz, Golfplatz Ellmau hoch zur Wochenbrunnalm, dann

über Reith ins Familienhotel Lisi, über die Kitzalm in Kirchberg nach Kitzbühel zum Schlosshotel Leben berg, Grand Tirolia bis hin zu Rosi‘s Sonnbergstubn.

AUSSTELLUNG VON ORIGINALWERKEN

In Kitzbühel ist eine limitierte und speziell für die Aus stellung gefertigte Skulptur im Gebäude der Hahnenkammbahn zu sehen. Ein detaillierter Rundgang für diese Skulpturen im Schnee ist im Tourismusbüro sowie bei den Ausstellungsorten erhältlich. Neben den Skulpturen im Schnee ist Stefan Szczesnys ein zigartige „Goldene Serie“ im Schlosshotel Lebenberg ausgestellt; und im Pure Resort Westendorf am Golf platz sowie im Grand Tirolia findet man seine neues ten farbenfrohen Werke, die südfranzösische Lebens freude widerspiegeln.

FAMILIE

Bilder: oben links: © Michael Leis, oben rechts: © AZZATO, unten links: © maykazzato

SHADOW PLAY

Stefan Szczesny’s family of shadow figures set out on a journey from the sunny Côte d'Azur to the Kitzbühel Alps. The exhibition in the region begins on 17th December 2022 and lasts until the beginning of April 2023. Dancing, bursting with of a lust for life, they invite spectators to give free rein to their fan tasy, thereby spreading a liveliness which is as stimulating as a glass of champagne in the cosmopolitan city. A total of 60 sculptures, some deep black, some vivid with colours,

step into the landscape, conduct a lively dia logue and disclose their Mediterranean magic in what must surely be an exotic environment to them. The sculptures are viewable against the backdrop of the Kitzbühel Alps. The exhibition wends its way from Pure Resort Westendorf, to Ellmau golf course, up high to the Wochenbrunnalm, then over Reith in Family Hotel Lisi, over the Kitzalm in Kirchberg to Kitzbühel at Schlosshotel Lebenberg, Grand Tirolia all the way to Rosi’s Sonnbergstubn.

BEGLEITET DURCH ROSÉ LOVERS

Heiterkeit, Leichtigkeit und Stil verbindet die Initiatorinnen der Szczesny-Präsentationen mit dem Lebensgefühl des Künstlers. Auch Judith Bellmer und Sylvia Christel haben es sich zum Ziel gesetzt, positives, kosmopolitisches Lebensgefühl zu transportieren: Als Rosé Lovers schenken sie mit ihren ausgewählten südfranzö sischen Top-Roséweinen Freude und Geselligkeit. Das Herzstück in ihrem Portfolio ist der White Tropez Wein. Man findet Rosé Lovers in der St. Johanner Straße 31 in Kitzbühel oder auch bequem im Onlineshop www.roselovers.at.

KONTAKT   / CONTACT

RL art consulting

Judith Bellmer: T +49 (0)151 18013025

Sylvia Christel: T +49 (0)172 2128277 www.szczesny-art-shop.com Persönliche Termine nach Vereinbarung.

Künstler Stefan Szczesny

Die Zukunft hängt davon ab, was wir heute tun. M. Ghand i

CHALET-TRAUM AM WILDEN KAISER

IN ABSOLUTER TOPLAGE IN GOING ENTSTANDEN IN EINER SACKGASSE AM BEGEHRTEN PRAMAWEG DREI EXKLUSIVE CHALETS, DIE SELBST HÖCHSTE WOHNANSPRÜCHE ERFÜLLEN.

Allein der atemberaubende Ausblick – vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen – und die sonnige Ruhelage suchen ihresgleichen. Alle drei Chalets erstrecken sich über je drei Etagen und sind mit einem Lift ausgestattet. Das größte Chalet verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von 592m2 und eine große Tief garage mit Platz für bis zu sechs Pkw. Zudem besitzt dieses Haus eine komplett eigenständige Einliegerwohnung mit kleinem Garten. Das zweite Chalet hat eine Wohn-/Nutzfläche von 461 m2 und das dritte 280m2 – beide mit geräumiger Doppelgarage. Großzügige MasterBedrooms jeweils mit eigener Ankleide und Bädern en suite bieten

jedem zukünftigen Eigentümer eine private Wohlfühloase. Zusätzlich verfügt jedes der drei Chalets über zwei bis drei weitere Schlafzim mer mit Bad en suite. Das absolute Highlight in jedem Chalet ist aber das großzügige Dachgeschoss – in dem sich der Wohn-/Essbereich befindet – mit beeindruckendem Sichtdachstuhl, Kamin und offener Küche. Hier genießt man einen faszinierenden Weitblick. Für Wohlbefinden sorgt ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, eigenem Bad und direktem Ausgang auf Terrasse und Garten. Das größte Chalet besticht außerdem durch eine Dampfdusche und eine Außen-Sauna. Die Häuser wurden bereits fertiggestellt, hinsichtlich Ausstattung und Einrichtung kann der neue Eigentümer noch seine eigenen Wünsche einbringen.

Bei Fragen zu den Details der einzelnen Chalets stehen Ihnen die Ex perten von KITZIMMO jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

CHALET DREAM ON WILDER KAISER

An incomparable location in Going, in a dead-end street on highly desirable Pramaweg: three exclusive chalets which will fulfil even the highest of expectations.

Each of the three chalets is spread out over three floors and has a lift for per sonal convenience. Spacious master bedrooms, each with its own dressing room and bath en suite ensure the ultimate in a private oasis of well-being to future owners. Furthermore, each of the three chalets has two to three additional bedrooms with bath en suite. The unbeatable highlight in each chalet, however, is the generously proportioned rooftop floor where the living/dining zone is located, with imposing views of the roof truss gables, fireplace and wide-open kitchen. From here, views into the far distance are simply grand. Accentuating your well-being still further is a private wellness area including sauna, quiet room, separate bath and direct access to terrace and garden. The largest chalet also has a steam shower and outdoor sauna.

CHALET 1 – PRAMAWEG 95:

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 461m2 GRUNDSTÜCK · AREA: 679m2

BALKON/TERRASSE · TERRACES/BALCONIES: 80m2

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 2 (Garage) & 4 (Außen)

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5

BÄDER · BATHROOMS: 5 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: Fußbodenheizung mit Gas, HWB 36, fGEE 0,75 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 5.800.000,–

CHALET 2 – PRAMAWEG 95a:

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 592m2 GRUNDSTÜCK · AREA: 787m2

BALKON/TERRASSE · TERRACES/BALCONIES: 250m2

STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 6 (Garage) & 2 (Außen)

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 5

BÄDER · BATHROOMS: 5

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: Fußbodenheizung mit Gas, HWB 36, fGEE 0,75

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 6.180.000,–

CHALET 3 – PRAMAWEG 95e: WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: 274m2 GRUNDSTÜCK · AREA: 450m2

BALKON/TERRASSE · TERRACES/BALCONIES: 121m2 STELLPLÄTZE · PARKING BAYS: 2 (Garage) & 2 (Außen)

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 4

BÄDER · BATHROOMS: 4

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: Fußbodenheizung mit Gas, HWB 36, fGEE 0,75 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: € 4.100.000,– inkl. Einrichtung (€ 3.800.000,– ohne Einrichtung)

KONTAKT   / CONTACT

KITZIMMO Im Gries 27 A-6370 Kitzbühel M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at www.kitzimmo.at

DAS

HIGHLIGHT IN JEDEM CHALET IST ABER DAS GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSS – IN DEM SICH DER WOHN-/ESS BEREICH BEFINDET – MIT BEEIN DRUCKENDEM SICHTDACHSTUHL, KAMIN UND OFFENER KÜCHE.

ALLEINLAGE IN AURACH

BEI KITZBÜHEL

HIDEAWAY DER SUPERLATIVE

DDie Liegenschaft, bestehend aus Haupthaus und Chalet für Gäste und/oder Personal, ist uneinsehbar und umgeben von Almwiesen und Waldflächen. Das Haupthaus bietet viele außergewöhn liche Details: aufwändige Architektur, traditionelle, natürliche Materialien, weitläufige Räumlichkeiten sowie erstklassige Handwerkskunst, wohin das Auge reicht. Die Symbiose aus natürlichen Mate rialien und ganzheitlicher Gestaltung erzeugt ein erhabenes Wohlgefühl.

GENIALES RAUMKONZEPT

Das Anwesen wurde nicht zuletzt durch sein ein

zigartiges, genial durchdachtes Raumkonzept unvergleichbar – es bietet einfach alles, was man sich von einem prachtvollen und auch großzü gigen Zuhause erwartet. Der Anspruch war es, Lebensräume des privaten Rückzugs, der tiefen Geborgenheit, des Ankommens und Loslassens vom hektischen Alltag zu schaffen – mit Perfektion bis ins kleinste Detail.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich auch die Enter tainment-Ebene. Auch hier kann man im eigenen, professionellen Heimkino gemeinsam mit der Fa milie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Bilder: © Christoph Vögele

Highlights u.a.:

Hochmodernes Sicherheitssystem

Höchste handwerkliche Qualität mit zahlreichen Sonderanfertigungen

Absolute Privatsphäre auf einem parkähnlichen Grundstück

Innenpool mit Kaiserblick und Spa-Bereich mit Fitness- und Massageraum

Heimkino inkl. Lizenz

Aufzug von der Tiefgarage bis in die Privaträume Antike Zirbenstube

Großzügige Empfangshalle Wohnsalon mit ca. 80m2

FABRIZIO FRISARDI …

… ist der Schweizer Stararchitekt, der für diese wohl spektakulärste Immobilie, die in Tirol je errichtet wurde, auch in puncto der absolut exklusiven Materialien verantwortlich zeichnet. „Die Außenverkleidung besteht aus Tannenbrettern oder Bal ken, die aus alten Almhütten geborgen wurden.

Die Materialien für die Innenausstattung stam men ebenfalls aus Altbeständen. Die geschnitzten Balken sind original und wurden an die neuen Ab

messungen angepasst. Bemalte Decken stammen aus noblen Residenzen, z.B. venezianischen Villen, und wurden von der bekannten Tischlerei ,Legno d‘epoca‘ in der Nähe von Cortina d‘Ampezzo her gestellt. Die Holzböden wurden aus altem Eichen holz gefertigt, die Steinböden sind aus französi schen Abteien geborgen, wobei die ursprüngliche Oberfläche (alter Burgunderstein) erhalten blieb, die von der Firma Daniel Reichenbach aus Gstaad verlegt wurde. Die gesamte Konstruktion wurde aus Stahlbeton mit hohen Sicherheitsstandards (z.B. gegen Erdbeben) errichtet. Die Dacheindeckung besteht aus Lärchenschindeln, ganz in der Tradition der Alpen“, erklärt er.

AUCH BEI DEN TISCHLERUND ZIMMERERARBEITEN …

… war ein heimisches Unternehmen federführend, das bei Kennern für anspruchsvollste Handwerks kunst bekannt ist: Holzbau Maier aus Bramberg. Hier rühmt man das Anwesen als „Highlight und einzigartig in der Wahl der verwendeten Materiali en und Details“. Und als „eines der aufwändigsten und außergewöhnlichsten Projekte, das wir mit

Für den Innenausbau, die originalen Oberflächen und Verzie rungen arbeiteten drei verschiedene Tischlereien zusammen.

DIE AUSSENVERKLEIDUNG BESTEHT AUS TANNENBRETTERN ODER BALKEN, DIE AUS ALTEN ALMHÜTTEN GEBORGEN WURDEN. FABRIZIO FRISARDI

unserer Holzbaukunst begleiten durften“. Um die hohen Anforde rungen der Bauherrschaft und des Architekten an die Originalaus führungen aller eingebauten Holzteile penibel erfüllen zu können, wurde sogar eine gemeinsame Besichtigungstour mit dem Architek ten Fabrizio Frisardi zum Grand Chalet in der Schweiz gemacht, um die speziellen Ausführungsdetails zu klären.

AURACH BEI KITZBÜHEL/KOCHAU

Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau und damit in eine der exklusivsten Wohnlagen der Region. Das Auracher „Kircherl“ und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz „Eichen heim“ befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minu ten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal. München, Salzburg und Innsbruck liegen nur ca. eine Autostunde entfernt. E&V ID: W-02OSDQ

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: Haupthaus/ Main House ca. 1990m2 | Chalet/Gästehaus / Chalet/Guesthouse ca. 318m2 GRUNDSTÜCK · AREA: ca. 16.287m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 9 BADEZIMMER · BATHROOMS: 10 GARAGE · GARAGE: ca. 460m2

Innenverkleidungen, Wand- und Deckenvertäfelungen sowie aufwändige Intarsien-Arbeiten stammen ebenfalls von Holzbau Maier aus Bramberg.

Bilder: © Christoph Vögele

THE AIM WAS TO CREATE LIVING ZONES AS A PRIVATE RETREAT WITH A DEEPSEATED PROTECTIVE COSINESS BOTH TO ARRIVE AND LET GO OF THE HECTIC WORKADAY LIFE IN.

STANDING ALL BY ITSELF: THE SUPERLATIVE HIDEAWAY

On this spot, an alpine residential vision was rea lised which sets brand new standards. The size of the building lot alone – approximately 16,287m2 and standing all by itself with protected views of the Wilder Kaiser – is something quite rare for a private piece of real estate in the Kitzbühel region.

The property comprising main house and chalet as guest house and for personnel is fully protected from outside view, the ultimate in privacy. It is wreathed by high alpine meadows and forest copses. The main house offers many unusual details: elaborate architecture, traditional natural materials, wide-ranging room sizes and first-class craftsmanship. An alpine residential concept was realised here which truly sets new standards. The estate with its ingenious room concept provides simply everything which you might demand of a luxurious home, and the spacious annex serves as an extra-added delight.

The aim was to create living zones as a private retreat with a deep-seated protective cosiness both to arrive and let go of the hectic workaday life in. That aim was achieved down to the most minute details, attaining a form of perfection seldom seen. A further highlight is assuredly the entertainment centre, your own home cinema in which you can relax and let the day round to a close with your family.

Aurach lies only about five minutes from Kitzbühel and is one of the most exclusive residential envi ronments of the region. The Aurach chapel known as the “Kircherl” (“tiny church”) and the Hallerwirt inn are popular and well known far beyond regional borders. The Eichenheim golf course is also located in Aurach. The surrounding ski areas on Hahnenkamm and in Jochberg are accessible in just a few minutes. Cross-country ski trails, walking and hiking paths lace their way throughout the valley. Munich, Salzburg and Innsbruck are about an hour’s drive away.

KONTAKT   / CONTACT

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Vorderstadt 11 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 716 15 tirol@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/tirol

ÜBER SICH HINAUSWACHSEN

DAS SWITCHEN ZWISCHEN MÖBELSTÜCK UND ARCHITEKTUR IST FÜR CHRISTIAN FRIEDL EIN

LEICHTES. EGAL, WELCHER MASSSTAB: ER SIEHT IMMER DAS GROSSE GANZE. Text: Barbara Jahn

Christian Friedl ist ein erfahrener Unternehmer mit Weitblick, der mit seinem holistischen Ansatz stets die Zusammenhänge im Blick hat. In seine Projekte legt er seine ganze Kreativität, verliert dabei aber niemals die Bodenhaftung – etwas, das auch seine Auftraggeber sehr an ihm schätzen. Gemeinsam mit einem starken Team an seiner Seite und einer großen Leidenschaft für das, was er tut, widmet er sich anspruchsvollen Wohn- und Architekturprojekten, die sich vom einzelnen Möbelstück bis zum gesamten Interieur erstrecken. „Geht nicht“ gibt es nicht – nur Herausforderungen, die gerne angenom men werden.

KKONZEPTE WEITERDENKEN

Nun ist Christian Friedl einen Schritt weitergegangen und engagiert sich seit einiger Zeit bei exklusiven Wohnbauprojekten, die sich optisch und inhaltlich von anderen dieser Art klar unterscheiden. In Ellmau plant er zurzeit das Quartier Wilder Kaiser, zwei Wohn gebäude mit jeweils zwölf Wohneinheiten, die unterirdisch miteinander verbunden sind. Umhüllt werden diese großteils von einer sonnenverbrannten Altholzfassade, die dem Ensemble einen modern-alpinen Charakter verleiht. Natürlichkeit spielt auch im Inneren eine wichtige Hauptrolle, denn Christian Friedl greift auf biologisch einwandfreie und ökologisch unbedenkliche Bau- und Dämmstoffe zurück. Neben den originalen Holzoberflächen, die mit ihrer Lebendigkeit überzeugen, sind es auch die verlegten Natursteine, die mit ihrer offenporigen Oberflächenstruktur Naturnähe und eine ehrliche Unverfälschtheit in das Interieur und Gebäude bringen.

GESCHICHTEN WEITERSCHREIBEN

Weitere Projekte sind exklusive Wohnhäuser in Fieberbrunn, Westendorf, Kössen sowie St. Johann für deren Innenarchitektur und hoch wertige Ausführung Christian Friedl verantwortlich zeichnet. Auch hier steht im Fokus, die neuen Gebäude möglichst sensibel in die bestehende Umgebung einzugliedern. Aus diesem Grund kommt

jede Menge Altholz zum Einsatz, das aus verschiedenen Quellen alpiner Bauhäuser stammt. Ein besonders nachhaltiges Konzept, denn hier werden zum einen Ressourcen weiterverwendet, zum anderen ganze Geschichten weitererzählt. Das Altholz findet sich nicht nur an der Fassade, sondern ist auch jenes Material, aus dem sämtliche Türen gefertigt sind. Die Handwerkskunst im typischen Alpenstil, der offene Kamin, die authentischen Natursteine und die über Jahrhunderte entstandenen natürlichen Holzoberflächen erzeugen ein Gefühl der Geborgenheit und Wärme. Das Tüpfelchen auf dem i ist, dass man hier alles per Smart-Home-Steuerung bedie nen kann.

Bild: © Wolfgang Ehn (großes Bild Mitte); Visualisierungen: © Christan Friedl

Die Sauna im Hotel Jungbrunn, für die Christian Friedl verantwortlich zeichnet, ist wahrlich einzigartig.

GROWING ANOTHER NOTCH

Switching back and forth between furniture and architecture is easy for Christian Friedl. Regardless what the measurements are, he always sees the big picture.

Christian Friedl is an entrepreneur with vast experience with a farreaching grasp of things who always perceives and takes into con sideration the invisible implications and connections. He catapults his entire creativity into his projects, yet never loses contact with the things on ground level. That is something which his contractors treasure most about him. Together with a strong team at his side and equipped with a high degree of passion for what he does, he dedicates himself to sophisticated interior and exterior projects with heart and soul: architecture and furniture, both of which extend throughout the interior spaces of a residence. “This doesn’t work,” is a phrase he doesn’t know and never uses. He adores new challen ges, they are his biggest thrill.

Currently Christian Friedl is working on exclusive residence projects in Ellmau, Fieberbrunn, Westendorf, Kössen and St. Johann. Always in his crosshairs: integrating the new building into the immediate surroundings with a super-sensitive touch. For that reason, huge amounts of old wood come into use, stemming from a variety of sources in old alpine farmhouses. This is a particularly worthwhile and enduring concept since on the one hand, natural resources get reused; and on the other, those materials have their own aura, their own stories to tell.

KONTAKT   / CONTACT

FRIEDL LIVING

Christian Friedl GmbH

Mühlau 1

A-6383 Erpfendorf

T +43 (0)5352 8121 M +43 (0)664 3420024 office@friedl-living.com www.friedl-living.com

THE

DREAM VALLEY

DIE NATUR, DAS LICHT UND DER WILDE KAISER. FEYRSINGER BAUTRÄGER KOMBINIERT IN DIESEM PROJEKT ALLE DIESE KOMPONENTEN ZU EINEM RÜCKZUGSORT DER EXTRAKLASSE.

Das Objekt befindet sich in Reith bei Kitzbühel und bietet einen der exklusivsten Ausblicke auf den Wilden Kaiser. Die Blickachsen auf die umliegende Bergwelt sind so schön, dass es fast schon surreal wirkt. Dass das Team von Feyrsinger Bauträger ein ganz besonders feines

„Händchen“ dafür hat, in exzellenten Lagen außergewöhnliche Immobilien zu realisieren, beweist es auch bei The Dream Valley wieder.

DIE DREI LUXUS-APPARTEMENTS …

… umfassen das Penthouse sowie zwei Garden Living Einheiten. Sie sind erstklassig ausgerichtet und geplant. Das Licht und die Stimmung der umliegenden Bergwelt werden perfekt eingefangen. Die ungestörte Lage und Verbundenheit mit der Natur laden dazu ein, die schönsten Tage dort zu verbringen.

Wie jedes Objekt der Feyrsinger Bauträger-Gruppe ist The Dream Valley mit einem einzigartigen Interieur-Konzept ausgestattet, das zum Träumen und Bleiben einlädt. Die Kulisse des Wilden Kaisers und die Stimmung, wenn das Tal im Sonnenlicht strahlt, sind dank der heraus ragenden Planung in jedem Raum spürbar. In den lichtdurchfluteten Räumen fühlt man sich der Natur ganz nah. Indoor- und Outdoor-Living sind in perfekter Harmonie. Dezente Grün- und Blautöne verbinden Bergwelt, Himmel und Innenräume – ein einzigartiges Wohnerlebnis in traumhaftem Ambiente.

Wo, wenn nicht hier, werden Träume wahr?

Bilder: Hauptbild: © Kitzimmo, Rest: © Gerhard Groger

THE DREAM VALLEY

The Dream Valley encompasses two garden living apartments and the penthouse. They’re superbly aligned to face in the perfect directions as well as outstandingly well planned. The tranquil loca tion combined with easy access to nature entice you to savour beautiful days here.

The conceptual design of The Dream Valley unfolds a truly unique interior, like every property of the Feyrsinger General Contractor Group. It unrolls as if on stage, with its magnificent backdrop pro vided by the Wilder Kaiser and illumination as sunshine pours over the valley palpable in every room thanks to ingenious house align ment. In the rooms flooded with light, you feel intimately linked with nature, a sense of residing in a celestial environment. Where do dreams come true if not here?

KONTAKT   / CONTACT

Feyrsinger Bauträger GmbH Josef-Pirchl-Straße 4 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 64767 office@feyrsinger-bautraeger.at www.feyrsinger-bautraeger.at Instagram: @feyrsinger_bautraeger

AURA MUSS MAN SPÜREN

MIT EINEM „FESTIVAL DER WOHNGEFÜHLE“ FEIERTE DER TIROLER KOMPLETTAUS STATTER AUFSCHNAITER ENDE OKTOBER SEINE NEUHEITEN. AN ZWEI TAGEN LOCK TEN VIELE HIGHLIGHTS – ALLEM VORAN AURA, DER AUFSCHNAITER RAUM DER UN BEGRENZTEN MÖGLICHKEITEN IM DACH GESCHOSS DES EINRICHTUNGSHAUSES.

HHunderte Besucher:innen waren am Eröffnungs wochenende nach St. Johann in Tirol gekommen, um die neugestalteten Bereiche bei Aufschnaiter zu entdecken. Gespannt? Die Abteilung My first Aufschnaiter erstrahlt in neuen Farben und zeigt, wie auch ein kleines Platzangebot optimal ausge schöpft wird – mit großer Wirkung. Auf die perfekte Planung kommt es dabei an. Hier sind Ersteinrichter und junge Familien, die ihre vier Wände mit coolem Design leistbar einrichten wollen, genau richtig.

MIT DURCHDACHTEN LÖSUNGEN KOMMT JEDER ZENTIMETER DER FREIFLÄCHE PERFEKT ZUR GEL TUNG UND MAN GENIESST DEN GLEICH HOHEN KOMFORT WIE IN INNENRÄUMEN.

DRINNEN WIE DRAUSSEN

Die neue Outdoor-Ausstel lung In & Out begeistert mit klugen Ideen für Terrasse und Garten. Verschiedenste Wandgestaltungen, Lichtkup peln, Pflanzen und charmante Möbelstücke, die drinnen wie draußen gut aus sehen, kreieren eine einmalige Wohlfühlszenerie unter freiem Himmel. Mit durchdachten Lösungen kommt jeder Zentimeter der Freifläche perfekt zur Geltung und man genießt den gleich hohen Kom fort wie in Innenräumen.

ALLES IST MÖGLICH

Doch, das absolute Highlight befindet sich im neu aufgestockten Dachgeschoss von Aufschnaiter: AURA – der Aufschnaiter Raum der unbegrenzten Möglichkeiten. Offene, wandelbare Architektur, natürliche Materialien und ein grandioser Blick auf die Bergwelt. Die Außen- und Innenräume ver schmelzen miteinander und schaffen eine ganz eigene Aura der Dynamik und Kreativität, die durch das spannende Wechselspiel zwischen natürlichem und künstlichem Licht noch verstärkt wird.

IMMER AUF DEM NEUESTEN STAND

Zu den größten Stärken von Aufschnaiter gehört die hohe Planungskompetenz als Basis für die individu ellen Inneneinrichtungen, die in der hauseigenen Möbeltischlerei nach Maß gefertigt werden. Hier hat der Komplettausstatter seine Kapazitäten noch mals erweitert und neue Technikerbüros geschaf fen mit einer optimalen, ruhigen Arbeitsatmosphäre für die technischen Zeichner:innen. Und auch die Lagerräume bieten jetzt noch mehr Platz für neue Designerstücke.

Schauen Sie vorbei auf: www.aufschnaiter.com

Draußen ist das neue Drinnen! Sei es zum Chillen oder auch als Openair-Arbeitsplatz –mit durchdachten Lösungen können Sie Ihre Freifläche optimal ausschöpfen.

Aufschnaiter celebrated newness galore with its “Feeling-at-Home Festival” at the end of October. A bevy of highlights glittered over the course of two days, in particular the brightest of all – AURA – the Aufschnaiter room of unlimited possibilities on the rooftop floor of the interior furnishings company.

Hundreds of visitors came to the grand ope ning to discover all the newly designed zones at Aufschnaiter. The department known as “My first Aufschnaiter” emanates novel colours and shows how even a small space can be utilized in optimal ways. This is where young families and those outfit ting a home environment for the first time are spot on key when they want to furnish the spaces within their four walls in cool yet affordable designs. The new outdoor exhibition dubbed “In & Out” wins the acclaim of all through smart ideas for terrace and garden. With their solutions which have been thought through from beginning to end, each and

every centimetre of free space can be brought beautifully to shine. Yet the absolute highlight is to be found on the newly raised rooftop floor at Auf schnaiter: “AURA” – the Aufschnaiter room of unli mited possibilities. In addition, brand new technical offices were created in flawlessly quiet working zones for the professional designers. And the new storage halls now offer more room for newly gene rated designer pieces.

KONTAKT   / CONTACT

Aufschnaiter Interior GmbH & Co. KG Almdorf 5 A-6380 St. Johann in Tirol T +43 (0)5352 62409 info@aufschnaiter.com www.aufschnaiter.com

AURA IS SOMETHING YOU HAVE TO FEEL

Power to progress.

Erleben Sie eine elektrisierende Outdoorsaison mit dem Audi RS e-tron GT. Marcel Hirscher, 8-facher Gesamtweltcup-Sieger Future is an attitude

Mehr erfahren auf audi.at

Stromverbrauch (kombiniert) in kWh/100 km: 20,6–22,6 (WLTP); CO₂-Emissionen (kombiniert) in g/km: 0. Angaben zu Stromverbrauch und CO₂-Emissionen bei Spannbreiten in Abhängigkeit von der gewählten Ausstattung des Fahrzeugs. Stand 10/2022.

LUXUS CHALETS IN DEN KITZBÜHELER BERGEN

MOUNTAINMENTS

BY DOMUS VIVENDI GROUP

UNIQUE ALPINE LIVING

Mit ihren außergewöhnlichen Ausstattungsdetails setzen unsere Chalets eigene Maßstäbe – selbst über die exklusiven Lagen der Kitzbüheler Berge hinaus. Die Traditionen der Tiroler Handwerkskunst verbinden sich in einmaliger Weise mit allen Möglichkeiten, die moderne Komforttechnologien heute bereitstellen können.

MOUNTAINMENTS – Chalets der Domus Vivendi Group Projektlinie überzeugen durch detailgenaue Planung und Realisierung gepaart mit einem First Class Service-Konzept und verfügen aufgrund Ihrer ausgesuchten Lagen über einen traumhaften Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt.

AUDI TALK

DIVERSITY DRIVES BUSINESS STRATEGY

Laut einer Ende 2021 erstellten Studie im deut schen Top-Management wird Diversität eher als Selbstzweck, denn als Notwendigkeit für den Unternehmenserfolg angesehen. Andere Studien wiederum besagen, dass Unternehmen, die divers aufgestellt sind, gut 20 Prozent mehr Umsatz er wirtschaften und auch im Kampf um Fachtalente die Nase vorne haben. Ist es daher fahrlässig zu sa gen, dass Diversität ein Selbstzweck ist? Diese und weitere Fragen erörterte Moderatorin Ariane Bertz mit progressiven Speakern, die sich vergangenen Oktober beim Audi Talk live aus Kitzbühel mit ihren Expertisen zu Wort meldeten.

ENTSCHEIDENDER WETTBEWERBSFAKTOR

„Diversität ist mit Sicherheit kein Selbstzweck. Dass das immer noch in deutschen Unternehmen so gesehen wird, macht mich fast traurig“, gestand

Eveline Breitwieser-Wunderl, Diversity Managerin der Porsche Holding, zu der auch Audi Österreich gehört, und betonte, „dass Diversität in unserem Unternehmen als entscheidender Wettbewerbs faktor gesehen wird.“ Hermann Sporrer, Co-Foun der von SHEconomy, sieht einen Wettbewerbs nachteil auf Unternehmen zukommen, „die das Thema Diversität nicht oder zu spät angehen.“ Für Florian Gschwandtner muss Diversity von oben gelebt werden. „In Unternehmen braucht es Diversität als Basis für Innovation und Wettbewerbsfähigkeit“, so der Business Angel. „Macht man es nur aus Imagegründen und ist nicht wirklich drinnen was draufsteht, geht das nach hinten los“, warnte Investorin und Bestseller-Autorin Tijen Onaran.

Sie haben den Audi Talk verpasst? Kein Problem –jetzt den QR-Code scannen und den Audi Talk in voller Länge ansehen.

DIVERSITY GEHT BEIM EIGENEN TEAM LOS.

FLORIAN GSCHWANDTNER

DIVERSITÄT IST MIT SICHERHEIT KEIN SELBSTZWECK. EVELINE BREITWIESER-WUNDERL

EIN WETTBEWERBSNACHTEIL WIRD AUF UNTERNEHMEN ZUKOMMEN, DIE DAS THEMA DIVERSITÄT ZU SPÄT ANGEHEN.

HERMANN SPORRER

WER AUF VIELFALT SETZT, SETZT AUF ERFOLG. TIJEN ONARAN

DIVERSITY DRIVES BUSINESS STRATEGY

According to a study conducted among German top management in late 2021, diversity is rather seen as an end in itself than as a necessity for business success. But then, other studies see di versity as an essential success factor, increasing revenues by 20% and attracting the best talents. Is it therefore negligent to say that diversity is simply an end in itself? This and other questions were discussed by moderator Ariane Bertz with progressive speakers who gave their expert opini ons during the latest Audi Talk live from Kitzbühel.

DECISIVE COMPETITIVE EDGE

“Diversity is certainly not an end in itself. The thought that German companies still view it that way almost makes me sad,“ acknowledged Eveline Breitwieser-Wunderl, Diversity Manager at Porsche

Holding, which includes Audi Austria, and she emphasized that “diversity is seen as a crucial competitive factor in our company.” Hermann Sporrer, co-founder of SHEconomy, believes that companies “that don't address the subject of diversity, or address it too late, will find themselves at a competitive disadvantage.“ According to Florian Gschwandtner, diversity must be lived from the top. “Companies need diversity as the foundation for innovation and competitiveness,“ says the busi ness angel. And as investor and bestselling author Tijen Onaran warned, “if one simply does it for image reasons and if what's inside is not truly what it says, it will backfire.”

Did you miss the Audi Talk? No problem, just scan the QR code and watch the Audi Talk in full length.

KONTAKT   / CONTACT

Tijen Onaran

Hermann Sporrer

Eveline Breitwieser-Wunderl

Florian Gschwandtner

Sonderanfertigung in Fenix mit Geräten von BORA, Smeg, Gaggenau, Miele –Stauraum-Schrank Küche in gedämpfter Eiche, Spültisch aus Nagelfluh Natursteinblock –Armatur von VOLA mit PVD Oberfläche in Kupfer

DIE ALTEN FISCHGRÄT-BÖDEN WURDEN TEILWEISE ERGÄNZT UND MIT MODERNEN EINBAULÖSUNGEN IN GEDÄMPFTER

EICHE KOMBINIERT.

DDas unweit der Isar gelegene City-Appartement ist ideal für Pendler oder für Menschen, die öfter in München zu tun haben und auf exklusiven privaten Wohnkomfort nicht verzichten wollen. Die Gestaltung erinnert stark an eine perfekt ausgestat tete Hotelsuite mit allem Komfort. Dieses Objekt mit Bestausstattung nach allen Regeln der HolzrauschKunst steht nun zum Verkauf.

KLASSISCHE MODERNE

Es wurde von Holzrausch über einen Zeitraum von 14 Monaten sehr aufwändig entkernt und renoviert. Der Fokus der Renovierung lag darauf, die im ruhigen Innenhof gelegene Wohnung mit klassischem Münchner Altbauflair durch ein mo dernes und zeitloses Interior-Design-Konzept zu ergänzen. Das innenliegende Bestandsbad wurde mit Tageslicht versorgt. Dafür wurde zwischen Bad und Küche eine Öffnung geschaffen, in die als zen trales gestalterisches Element ein durchgesteckter Waschtisch aus Nagelfluh eingelassen wurde. Das Fenster über dem durchlaufenden Wassertrog kann von einem Spiegel-Schiebepaneel verdeckt werden, das sich hinter den Einbauten versteckt. Das Bad wurde rundum mit Einbauten verkleidet, um maximalen, unsichtbaren Stauraum zu schaf fen und dem Raum durch größere Flächen eine ruhigere Atmosphäre zu geben. Der Trog dient im Badezimmer als Waschtisch und in der Küche als Spültisch.

SYNERGIE AUS ALTBAU-CHARME UND MODERNSTEM INTERIEUR

Die alten Fischgrät-Böden wurden teilweise ergänzt und mit modernen Einbaulösungen in gedämpfter Eiche kombiniert. Stauraum spielt eine tragende Rol le, etwa in Form eines entlang der Fassade laufenden Sideboard-Elements, das sich durch die komplette Wohnung zieht. In der Küche wurde ein unsichtba rer Stauraum-Schrank geschaffen, der wie ein Wand paneel wirkt. Die Küche der Zwei-Zimmer-Wohnung wurde durch eine Änderung des Grundrisses zum Wohnraum hin geöffnet. Eine Küchenzeile in L-Form, in der neben hochwertigen und unsichtbar integrier ten High-End-Küchengeräten ein Waschtrockner untergebracht ist, reicht bis ins Wohnzimmer. Pas send zu den kassettierten Altbautüren der Wohnung fertigte ein Kunstschmied Beschläge aus brüniertem Messing. Wände, Türen und Fenster wurden in hel len Grautönen gestrichen und werden durch ein geschickt inszeniertes Lichtkonzept perfekt in Szene gesetzt.

DAS DREIMÜHLENVIERTEL …

… gehört zur zentralen Isarvorstadt. Mit seiner stadtplanerischen Anlage und seiner geschlossen erhaltenen Bebauung bildet es bis heute ein eigen ständiges Ensemble, das seit 2017 unter Denkmal schutz steht. Bis zur Neueinteilung der Münchner Stadtbezirke 1992 zählte das Dreimühlenviertel zum damaligen Stadtbezirk Glockenbachviertel.

THE “ZEN” OF

The art of utilizing even the tiniest of interior spaces, making what might appear a necessity practically “disappear,” generating more free space through intelligent combinations and unfolding lots of charm and warmth even with radical quantitative reduction – that is the art of Zen. Holzrausch demonstrates this in masterful fashion in this city apartment in Munich’s Dreimühlenstraße.

The urban apartment is located not far from the Isar, ideal for commu ters or for those who are often in Munich and don’t wish to go without exclusive private living amenities. Its design is highly reminiscent of a perfectly furnished hotel suite with all imaginable comforts. This pro perty with top class appointments in the way which Holzrausch under stands that term is now offered for sale.

Holzrausch was established in 1998 in Munich by master architects and joiners Sven Petzold und Tobias Petri. Today the enterprise boasts 60 architects, interior designers, professional technicians in wood, floor and wall surfaces, carpenters and those apprenticing to become such.

Holzrausch has been awarded a number of renowned architectural and design distinctions. It is to be found in the Robb Report list among the 50 best luxury brands in Germany.

KONTAKT   / CONTACT

Holzrausch Studio Blumenstraße 17 D-80331 München T +49 (0)172 9628563 tobiaspetri@holzrausch.de www.holzrausch.de

ERFAHREN – EHRLICH – ERFOLGREICH

Seit knapp 20 Jahren sind wir auf Immobilien spezialisiert und zählen zu den am längsten in Kitzbühel ansässigen und staatlich geprüften Maklern. Der Leitsatz unseres Vaters – „Zuerst der Mensch und dann die Immobilie“ – hat uns das Vertrauen unzähliger Kunden gesichert. Durch Zuhören, Einfühlen und Erkennen von Bedürfnissen finden und vermitteln wir für alle den Wohntraum in der Region Kitzbühel. Und das muss nicht die teuerste, sondern die für den Kunden optimale Immobilie sein.

Sie haben den Wunsch und wir die Immobilie!

EXPERIENCED – HONEST – SUCCESSFUL

For nearly 20 years we have been the specialists in real estate. We number among the nationally certified brokers who have been active in Kitzbühel for the very longest. The leading light of our father – “First the human being, then the pro perty” – gained us the trust and confidence of countless clients over the years. Through listening carefully to their wishes and needs, through recognizing the things important to them, we seek, find and then deliver for all clients the living spaces they dream of in the Kitzbühel region. And... it need not be the most expensive. It simply needs to be the optimal solution for that client. You have the dream. We have the real estate.

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec

Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Dieses Chalet liegt in absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes am Fuße des Kaisergebirges und ermöglicht von der großen Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort. Völlig ruhig am Waldrand gelegen, mit einem herrlichen Ausblick, ver spricht das Objekt dem künftigen Besitzer ein absolutes Wohlfühlgefühl. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 283m2 bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste. Aufgrund der Hanglage ist das Erdgeschoss eigentlich das Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich befinden.

This chalet is situated in a pristine tranquil spot above the golf links at the foot of the Wilder Kaiser massif. It makes possible stunning views of the surrounding mountains and the town from a huge rooftop terrace. Utterly quiet, lying at the edge of the forest with splendid surrounding panoramas, this property promises its future owner an unsurpassed residential feeling for good living. Spread over living/utilizable surface area of appx. 283m2 it provides sufficient room for a large family and guests besides. Thanks to its location on a slope, the ground floor is actually the rooftop floor where the living zone including fireplace and visible roof truss beams are feelable along with the wide-open kitchen and attached dining zone.

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec

Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

JOCHBERG Garten-Lodge in traumhafter Ruhelage

In leichter Hanglage und absoluter Top-Umgebung von Jochberg liegt diese äußerst exklusive Wohnanlage mit insgesamt nur zwei luxuriösen Appartements und einem weitreichenden Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Ruhe und Entspannung stehen in dieser Traumlage im Vordergrund.

Die Luxuswohnanlage ist in zwei Häuser geteilt, verbunden durch eine großzügige Tiefgarage, einen repräsentativen Zugang sowie einen all gemeinen Foyer-/Empfangsbereich.

Im vorderen der beiden Chalets befindet sich eine Penthouse-Wohnung sowie die zum Verkauf stehende Garten-Maisonette-Wohnung. Im hinteren Chalet liegt eine große Wohnung, die sich über das gesamte Haus erstreckt.

A highly exclusive residential complex with only two luxurious apart ments and far-reaching views of the Kitzbühel Alps. It lies ensconced on a gentle slope atop an unbeatable site in Jochberg. Peace and quiet are guaranteed, relaxation is assured, in a location like this life appears at an apogee.

The sumptuous complex is sub-divided into two houses, interconnected by a spacious underground garage, a gracious and representative ent rance as well as a general foyer and reception zone. In the front chalet there is a penthouse apartment together with the garden maisonette apartment which is offered for sale. In the rear chalet there is a large flat which extends over the entire house.

Bilder: © Kitzimmo

In sehr ruhiger, sonniger und zentraler Ortslage von Kirchberg in Tirol entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur vier Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine touristische Widmung und dürfen somit selbst benutzt oder vermietet werden. Eine Top-Anbindung zur Fleckalmbahn ist ebenfalls gegeben. Mit dem Auto erreicht man den Skilift in unter vier Minuten, aber auch der Skibus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Optional könnte man das knapp 165m2 große Penthouse mit der im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnung Top 3 mit ca. 61m2 verbinden. Sodann hätte man eine PenthouseMaisonette mit ca. 226m2. Der Kaufpreis für das Penthouse plus die Wohnung Top 3 sowie zwei bis drei Garagenstellplätze würde sich auf € 3.500.000,– belaufen.

Located in a stunningly tranquil spot, yet central to the town of Kirchberg in Tirol, this exclusive newly built project with four apartments is now on offer. All its apartments have been legally categorized as “for touristic use” in accordance with local zoning regulations, thus, can be utilized by the owners or rented out. They also boast premium access to the Fleckalm bahn lifts. You reach the lift in less than four minutes by car, or with the ski bus which stops just a few metres from your front door. There are also numerous shopping opportunities in the nearby vicinity, all accessible on foot. As an added option you can also connect the generous penthouse (165m2 large) with the first-floor apartment (Top 3) which has 61m2. Thereby, a penthouse maisonette apartment of approximately 226m2 would be created. Purchase price of the penthouse plus the Top 3 apartment and two or three parking bays in the garage would then be € 3.500.000,–.

KITZIMMO – REAL ESTATE – OG · Familie Gobec

Im Gries 27 · A-6370 Kitzbühel · M +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Visualisierungen: © Kitzimmo

In einer der besten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel ist dieses Luxus resort „The Dream Valley“ mit insgesamt nur drei Einheiten entstanden. Bei „The Dream Valley“ wird der Fokus darauf gesetzt, das Licht gepaart mit dem Kitzbüheler Esprit als harmonisches Ganzes erstrahlen zu lassen. Umrahmt vom majestätischen Wilden Kaiser, dem Astberg und den Nord bergen laden die drei Luxus-Appartements ein, hier die schönsten Tage im Jahr zu genießen. Schon vor Fertigstellung des Projektes wurde das Penthouse bereits verkauft, was ganz klar für dieses einzigartige Objekt spricht. Die Einrichtungskonzepte sind bis ins letzte Detail durchdacht und die Wohnungen werden voll möbliert übergeben, sodass keine Wün sche offenbleiben. Alles in allem eine exklusive und absolut durchdachte Wohnung in traumhafter Ruhelage zu einem marktüblichen Kaufpreis. Sofort verfügbar.

In one of the very best living zones of Reith bei Kitzbühel, this luxury resort dubbed “The Dream Valley” has been created with a total of only three residential units. At “The Dream Valley” the focal point lies on light itself, how it is coupled in true Kitzbühel esprit in order to radiate and emanate as a har monious whole. It is wreathed by the majestic Wilder Kaiser, the Astberg and the northern peaks which together entice you to spend the most beautiful days of the year right here in these luxury apartments. The penthouse was sold even before the project is completed, which itself is a certificate of excellence for the residence. The furnishing concept has been thought out down to the last detail. The apartments will be turned over fully furnished, and it is assured that no wishes will go unfulfilled. All in all, this is an exclu sive and thoroughly crafted residence located in a dream-come-true spot which is being sold at a normal market price. It is available immediately.

Bilder: © Kitzimmo

am maximiliansplatz münchen

TOWNHOUSE

HISTORISCH EINMALIG. AUF DREI ETAGEN.

Hätten Sie jemals geglaubt, dass eine ehemalige Gla serei aus dem Jahr 1900 im Zentrum Münchens Ihr neues Zuhause wird? Auf üppigen 259 m2 und 3 Etagen beginnt Ihr neues Leben. Freiraum für alles. In einer Lage, die alles bietet.

IHR ZUHAUSE IN ZAHLEN.

KONTAKT

Hegerich Immobilien GmbH Am Westpark 7 D-81373 München T +49 (0)89 23069620 info@hegerich-immobilien.de www.hegerich-immobilien.de

Wohnfläche: ca. 259 m2 Wohn- und Nutzfläche: ca. 283 m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Separates WC: 2 Dachgarten: 1 Balkone: 2 Stellplätze: 2 (Tiefgarage) Energiedaten: EA-V, HZG Gas (Fußbodenheizung), 90,8 kWh/m2a, EEK C, BJ 1900, Sanierung 2007 Kaufpreis: 4.205.000,- inkl. Stellplätze, zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. domo93.de

LUXURIÖSES LICHT

FÜR BEAUTY UND WELL-BEING

DER WINTER IST DA – EINE ZEIT OHNE LICHT, OHNE DAS WUNDERBARE GEFÜHL, DAS NUR SON NENSTRAHLEN AUF DER HAUT UNS GEBEN KÖNNEN. NICHT NUR DIE SEELE SEHNT SICH IN DER KALTEN JAHRESZEIT NACH ETWAS LICHT, AUCH DER KÖRPER BRAUCHT ES, UM GESUND UND FIT ZU BLEIBEN. MIT DEM NEUEN DAYON LIGHTSPA HOLEN SIE LUXURIÖSES, WOHLTUENDES UND HAUTPFLEGENDES LICHT IN DEN WELLNESSBEREICH IHRES ZUHAUSES.

Die LightSpa-Serie besteht aus drei luxuriösen Modellen. Sie regen mit einem genau dosierten Zusammenspiel aus hautpflegendem, rotem Beautylicht und Lichtspektren, die die biopositiven Wirkungen des Sonnenlichts nutzen, nicht nur eine sanfte und natürliche Bräunung sowie die Bildung von Kollagen an, sondern versorgen den Körper auch mit dem lebenswichtigen Vitamin D. Dies erlaubt die Anwendung des wohltuenden und pflegenden Lichts mit gutem Gefühl das ganze Jahr über. Die ergonomisch geformte Liegefläche, ein flüsterleiser Lüfter und wohltuende Zirbenöl-Aromadüfte lassen Sie die sonnige Auszeit mit allen Sinnen genießen.

Im modernen und zeitlosen Scandinavian Look fügt sich das DAYON LightSpa wie ein schönes Möbelstück in Ihren privaten Wellnessbereich ein und be sticht dabei durch hochwertiges und nachhaltiges Design: Details aus gebeizter Eiche (FSC-zertifiziert) und die matte Optik der Geräte zeigen Liebe zum Detail. Kein Wunder, dass es auch für den German Design Award 2023 nominiert ist.

Mit DAYON LightSpa stellt JK, bekannt für die Solarien-Marke Ergoline und weltweit führender Lichtspezialist für Well-Being, Lifestyle und Health care, eine vollkommen neue, zeitgemäße Lichtanwendung vor. In der Entwicklung nutzte das Unternehmen seine mehr als 30-jährige Expertise im Bereich Lichttechnologie.

www.dayon.com

LUXURIOUS LIGHT FOR BEAUTY AND WELL-BEING

Winter is here – a time without light, without that wonderful fee ling which only sunbeams on our skin can give us. Not only the human soul yearns for more light during the cold season, also the human body craves it in order to preserve health and fitness. With the new DAYON LightSpa you can have that luxury, beneficial, skinnourishing, downright luxurious light. You can bring it right into the well-being area of your home.

The LightSpa repertoire consists of three luxurious models. Through a precisely dosed interplay of skin-nourishing red beauty light and light spectrums which utilize the bio-positive aspects of actual sunbeams, they stimulate not only a gentle, natural tan and a regeneration of collagens; they even supply the body with Vitamin D, essential to human health. That combination permits use of this deeply pleasant and highly salubrious light with clear conscience all year round. The ergonomically formed reclining area, a whisper-soft ventilation and

feel-good aromatic pine oil scents enable you to savour a sunshine stopover with all your senses.

Designed in a modern, timeless contemporary Scandinavian look, the DAYON LightSpa slips into your private well-being area like a fine piece of furniture, even makes a distinctly positive contribution through its superlative shape and lines. Details are in stained white oak (FSC-certi fied) and the matte-glazed outer surface reveals a great love of detail. No wonder it has been nominated for the German Design Award 2023. JK, well known for the solarium brand Ergoline and a worldwide spe cialist for light as a harbinger of well-being, lifestyle and healthcare presents with DAYON LightSpa a completely new, contemporary use of light. The company applied its more than 30 years of expertise in the field of light technology to the development of this product. www.dayon.com

DIE ERGONOMISCH GEFORMTE LIEGE FLÄCHE, EIN FLÜS TERLEISER LÜFTER UND WOHLTUENDE ZIRBENÖL-AROMADÜFTE LASSEN SIE

DIE SONNIGE AUS ZEIT MIT ALLEN SINNEN GENIESSEN.

Mit Dayon LightSpa kann man auch im Winter Sonne und Licht genießen.

Matt white

A texture that enriches the senses. Design in its purest form.

060A ceiling-mounted round head shower T39EL built-in heated towel warmer

WOHLGEFÜHL WIRD.

Organische Formen, natürliche Materialien, behagliches Licht - eine KLAFS Sauna bringt Wohnlichkeit in Ihre eigenen vier Wände. Innovative Accessoires sorgen nicht nur für ein rundum elegantes Interieur, sondern auch für mehr Gemütlichkeit in Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase.

Bestellen Sie unser neues Saunabuch auf www.klafs.at und lassen Sie sich inspirieren.

KLAFS

Wien, Hopfgarten, Salzburg, Graz, Klagenfurt

DIE SAUNA FÜR JEDEN LIFESTYLE.

Sie war ein Geniestreich und bleibt es auch: Mit der ausziehbaren Sauna S1 hat KLAFS das Saunabad auch in urbanen Wohnkontexten möglich gemacht und wurde einmal mehr seinem Ruf als Impulsgeber in der Branche gerecht. Mit der schicken Wohnlichkeit bedient KLAFS alle jene, die in ihrem Zuhause Wert auf eine anspruchsvolle, designorientierte Ausstattung legen.

Die S1 im Showroom live erleben? Einfach scannen & Termin vereinbaren.

KLAFS | Wien, Salzburg, Graz, Klagenfurt, Hopfgarten

AESTETICA SAUNAGENUSS UND

MANFRED BAUMANN

IST EIN INTERNATIONALER HOLLYWOODSTARFOTOGRAF.

ALS PASSIONIERTE SAUNA-FANS HABEN ER UND SEINE FRAU

NELLY DIE MEHR FACH AUSGEZEICH NETE SAUNA S1

VON KLAFS BEI SICH IM WOHNRAUM STEHEN.

STARFOTOGRAFIE

Anlass genug für KLAFS mit Baumann eine öster reichweite Galerie zu präsentieren, die Ästhetik, Design und „Nacktsein“ in einem hochwertigen Umfeld neu zelebriert.

DIE NEUE S1 VON KLAFS …

… ist mit ihrem Zoom-Prinzip die weltweit erste Saunakabine, die sich auf Knopfdruck ganz klein macht. Im eingefahrenen Zustand misst sie 60 cm und ist nicht tiefer als ein normaler Schrank. Ausge fahren bietet sie mit 160 cm viel Raum für Saunagenuss. Dank individueller Ausstattungsvarianten brilliert sie auch in puncto Ästhetik und Design.

LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK

Vorzüge, die auch Manfred Baumann und Ehe frau Nelly überzeugt haben. „Es war Liebe auf den

ersten Blick“, erzählt Nelly Baumann. Beide ge nießen nach langen Shooting-Tagen die entspan nenden und immunstärkenden Eigenschaften der S1 in ihrem Loft über den Dächern von Wien. Der Leica-Fotograf Baumann präsentiert seine Werke weltweit in Form von Ausstellungen, Büchern und Kalendern. Seine Fotografien werden sowohl in Museen als auch in internationalen Galerien aus gestellt.

FOTOKURS MIT MANFRED BAUMANN GEWINNEN

Die KLAFS-Galerieausstellung „Aestetica – die sinnliche Wahrnehmung“ mit Aktfotos aus dem Schaffen von Manfred Baumann wird in ganz Österreich in den eleganten KLAFS-Showrooms auf 120 x 80 cm großen Leinwänden präsentiert.

Bilder: © KLAFS GmbHFoto: Thomas Wasserab

Manfred und Nelly Baumann

Im Headquarter im Tiroler Hopfgarten findet sie vom 05. bis 19.12.2022 statt. Alle Besucher mit vorheri ger Terminvereinbarung können einen Fotokurs mit Manfred Baumann gewinnen. Mehr Details und gleich Termin vereinbaren unter: www.klafs.at/aestetica

AESTETICA –THE JOY OF SAUNA PLUS STAR-PHOTOGRAPHY

Manfred Baumann is an internationally known Hollywood-star photographer. He and his wife Nelly are also impassioned adherents of sauna and even possess the many-times awarded sauna S1 by KLAFS in their living room. That is sufficient reason for KLAFS to present an Austria-wide gal lery with Baumann where aesthetics, design and nudity are freshly celebrated, encompassed in illustrious surroundings.

THE NEW S1 BY KLAFS … ... is the very first sauna cabin in the world which can be reduced to a small size at the touch of a button with its “zoom-principle”. When it’s in compressed state it measures 60 cm, in other words, whose depth is no more than an ordinary cabinet. When it’s in expanded state it provides 160 cm of space for the joys of sauna. Thanks to individualized equipment variations and options it also delivers a brilliant performance with regard to aesthetics and design.

WIN A PHOTOGRAPHY COURSE WITH MANFRED BAUMANN

The KLAFS gallery exhibition “Aestetica – sensory perceptions” with nude figure studies taken from the collection of Manfred Baumann is being pre sented in the elegant KLAFS showrooms pro jected onto 120 x 80 cm large screens – at the headquarters in Hopfgarten im Brixental, Tirol, from 5th to 19th December 2022. All visitors who have made a previous appointment are eligible for and have the possibility of winning a Photo graphy Course with Mr. Baumann. For further de tails and to make an appointment, please consult: www.klafs.at/aestetica

KONTAKT   / CONTACT

KLAFS GmbH Sonnwiesenweg 19 A-6361 Hopfgarten

T +43 (0)5335 2330122 F +43 (0)5335 233036 info@klafs.at www.klafs.at www.manfredbaumann.com www.instagram.com/manfredbaumann

IMMOBILIEN ZU WERTVOLLEN MARKEN AUFBAUEN

MEHR ALS NUR EIN OBJEKT: EIN NEUES STANDARDWERK ZEIGT, WIE SIE IHRE IMMOBILIE EINZIGARTIG UND BEGEHRENSWERT MACHEN. WIE IST ES MÖGLICH, EINE IMMOBILIE ZU EINER ECHTEN MARKE AUFZUBAUEN? WIE LÄSST SICH DURCH GE SCHICKTE MARKENFÜHRUNG DER WERT VON IMMOBILIEN STEIGERN? WIE MACHE ICH MEIN OBJEKT LEBENDIG, WAHR NEHMBAR UND WERTVOLL? DIESE FRAGEN BEANTWORTET EIN NEUER PRAXIS-LEITFADEN, DER SIE DABEI UNTERSTÜTZEN SOLL, DIE MECHANISMEN HINTER GELUNGENEM IMMOBILIEN MARKETING ZU VERSTEHEN UND SELBST EINE NACHHALTIGE IMMOBILIENMARKE AUFZUBAUEN.

ie Markenführung von Immobilien ist eine wahre Kunst, die einiger Anstrengungen bedarf. Sie werden sich aber um ein Vielfaches auszahlen“, sagt Dipl.-Ing. Vera Barnert, diplomierte Innenarchitek tin und Geschäftsführerin der ImmobilienmarketingAgentur BE EXTRAORDINARY in München. In ihrem neuen Buch „Die Immobilie als Marke“ hat sie sich gemeinsam mit Prof. Dr. Verena König intensiv der Frage gewidmet, wie es gelingt, hochklassigen Immo bilien nachhaltige Differenzierungskraft einzuschrei ben, sie für die Zielgruppe wahrnehmbar zu machen und zu einer nachhaltig wertvollen Marke aufzubauen.

EINEN EINZIGARTIGEN CHARAKTER ERSCHAFFEN

„Eine Immobilie, die eine starke Marke ist, unterschei det sich distinkt von anderen Objekten am Markt. Indem sie einen Mehrwert bietet, die emotionalen Bedürfnisse der Menschen anspricht und ihre Einzig artigkeit genau denjenigen zeigt, die zu ihr passen, hebt sie sich klar von anderen Angeboten ab. Sie wird wertvoll für die richtigen Käufer“, erklärt Dipl-Ing. Vera Barnert.

SO SCHREIBEN SIE IHRER IMMOBILIE EIN UNWIDERSTEHLICHES VERSPRECHEN EIN

Als Expertinnen für identitätsbasierte Immobilien markenführung nehmen Sie die beiden Autorinnen in einem prozesshaften Leitfaden an die Hand und zeigen Ihnen auf eingängige Weise, wie Sie die emo tionalen Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe erkennen und diese so erfolgreich adressieren, dass Ihre Immobilie einen unwiderstehlichen Reiz auf sie ausübt.

EINDRÜCKLICHE FALLBEISPIELE AUS DEM PREMIUM- UND LUXUSSEGMENT

Sie erfahren, wie Sie die Identität Ihrer Marke erschaf fen und eine klare Positionierung finden. Auf dieser Basis können im weiteren Verlauf Name, Logo, Architectural Storytelling und eine Architekturvisualisierung kreiert werden, die einen konsistenten und glaubwür digen Markenauftritt ermöglichen. Anhand aktueller Fallbeispiele erleben Sie den Aufbau von hochklassi gen Immobilienmarken nochmals eindrücklich in ei nem echten Prozess.

DIE

MARKENFÜHRUNG VON IMMOBILIEN IST EINE WAHRE KUNST, DIE EINIGER AN STRENGUNGEN BEDARF. SIE WERDEN SICH ABER UM EIN VIELFACHES AUSZAHLEN.

DIPL-ING. VERA BARNERT

ENHANCING REAL ESTATE TO VALUABLE BRANDS

“Branding real estate is a veritable art form which demands a certain amount of effort. It rewards you in spades, however,” says Dipl.-Ing. Vera Barnert, certified interior architect and CEO of BE EXTRA ORDINARY real estate agency in Munich. In her newly published book entitled “Real Estate as a Brand” she – together with Prof. Dr. Verena König – has dedicated herself intensively to the question of how one can manage to imbue high-end real estate with a sustainable power of differentiation, making it jump into the field of vision of the target audience and blossom into a valuable brand.

The two authors who are experts in identity-based real estate branding take you by the hand, pull you along a highly professional thread, show you poin tedly how you can recognize the emotional needs of your target-audience clients and address them so specifically that your real estate then exercises an irresistible charm upon them. You learn how you generate the deep identity of your brand and po sition yourself in clear-cut, non-shifting ways. On this basis, a name, a logo, an architectural story and architectural visualizations can be generated which are all consistent and credible with your own brand.

Leseproben und weitere Infor mationen zu „Die Immobilie als Marke“ finden Sie unter: www.immobilie-als-marke.de Das Buch ist zudem unter der ISBN 978-3-96543-309-0 im Handel erhältlich.

DIE

DIE AUFTEILUNG ORIENTIERT SICH AM WEIT VERBREITETEN CHALET-STYLE: IM OBERGE SCHOSS BIETET EIN OFFENER WOHNBEREICH MIT LIVING AREA, ESSZIMMER UND KÜCHE GEMÜTLICHEN RAUM, UM DIE ZEIT ZU GENIESSEN.

Der mondäne Skiort steht für exklusives Einkaufsvergnügen und ein zigartige Partystimmung – und am Aschbachweg auch für wohltuende Stille. In dieser ausgesprochen seltenen Toplage werden auf einem ca. 1000m2 großen Grundstück vier Plätze an der Sonne errichtet, in angenehmer Nachbarschaft von gehobenen Anwesen im typischen Stil der Region.

In zwei neu errichteten Chalets finden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit je rund 135m2 Wohnfläche. Die Aufteilung orientiert sich am weit verbreiteten Chalet-Style: Im Obergeschoss bietet ein offener Wohn bereich mit Living Area, Esszimmer und Küche gemütlichen Raum, um die Zeit zu genießen. Die Schlafzimmer mit en suite angeschlos senen Bädern finden sich im Erd- und Untergeschoss, während zusätzlich im Untergeschoss ein entsprechender Wellnessbereich zum Erholen einlädt. Die Ausstattung aller vier Appartements wird von einem namhaften Kitzbüheler Innenarchitekten konzipiert, der den modernen Tiroler Chalet-Stil maßgeblich mitgeprägt hat. Im Außen bereich stehen jeder Wohneinheit zwei Stellplätze im eigenen Carport zur Verfügung. Ein eigens abgetrennter Gartenanteil im Ausmaß von ca. 50m2 bis 90m2 ist genau in der richtigen Größe angelegt, um den Sonnenschein zu genießen und den Hund nach draußen zu lassen –und gleichzeitig die Gartenarbeit überschaubar zu halten.

Ein Refugium in Kitzbühel ist schließlich für die Lebensfreude da!

The mondaine ski town is a hallmark for exclusive shopping pleasures and unbeatable party atmosphere – and, on Aschbachweg, for soul-soothing tranquil lity as well. In this stellar location, something quite rare in itself, four residences on lots appx. 1000m2 large are being constructed in the sunshine flanked by highly pleasant neighbours on upscale estates in the characteristic building style of the region.

In each of two newly erected chalets are two resi dential units of about 135m2 surface space per unit. The room distribution follows well-known chalet style: on the upper floor is a wide-open living/ dining zone and kitchen, full of cosiness and enough space to stretch out amply. The bedrooms

with en suite bathrooms are on the ground floor and basement floor; also in the basement is a wellbeing area enticing all comers to deep-down rela xation. Furnishings in all four apartments were con ceived by a prominent Kitzbühel interior architect who was one of the pioneers of the modern Tiro lean chalet style. The exterior zone has two par king spots for each unit in the residence’s carport. A separate garden of about 50m2 to 90m2 is of perfect size and perfectly placed to get maximum sunshine, give roaming room to your dog, while small enough to make upkeep easy.

A veritable refuge in Kitzbühel, something conceived for the joys of living.

Maximilianhof Immobilien GmbH Maximilianstraße 1 A-4813 Altmünster T +43 (0)7612 88 255 anfrage@maximilianhof.at www.aschbachweg-chaletskitzbuehel.at www.maximilianhof.at

Bilder: © ZOOM vp gmbh

MITO

IN DER EXKLUSIVSTEN FORM

EDIZIONE LUSSO – DAS IST DIE EXKLUSIVE EDITION DER ERFOLGREICHEN MITO-SERIE VON OCCHIO. SIE IST IN VERSCHIEDENEN STYLE-WELTEN ÜBER DIE GESAMTE MITO-FAMILIE VERFÜGBAR UND SPRICHT MENSCHEN AN, DIE BEI DER EXKLUSIVITÄT DES INTERIOR DE SIGNS KEINE KOMPROMISSE EINGEHEN.

Die erfolgreiche Leuchtenserie Mito von Occhio sucht ihresgleichen: Erlesene Materialien wie feinstes Ascot-Leder, ausgewählter Marmor und edle Oberflächen wie „black phantom“ bestimmen das exklusive Erscheinungsbild dieser neuen Edition und positionieren Occhio verstärkt im Luxus segment.

EXKLUSIVE STILWELTEN

Für Exklusivität auf höchstem Niveau stehen die Bogenleuchten Mito raggio und Mito largo. Als Edizione Lusso begeistern sie mit sorgfältig ausge wählten und handverlesenen Materialien, die eine harmonische Einheit bilden. Sie sind in drei StyleWelten verfügbar:

vivo – kombiniert grünen Guatemala Marmor, ex quisites graues Leder und die mystisch changie rende Oberfläche „phantom“ zu erlesener Eleganz.

caldo – die elegante Harmonie aus braunem Em perador Marmor, feinstem braunen Leder sowie „phantom“ für den head.

scuro – das markante Zusammenspiel aus schwar zem Marquina Marmor, griffigem schwarzen Leder und der neuen ausdrucksstarken Oberfläche „black phantom“.

Zudem sind die Pendel- und Deckenleuchten Mito sospeso, Mito soffitto sowie Mito aura insgesamt in sechs verschiedenen Materialwelten verfügbar.

LICHT SPIELERISCH STEUERN

Alle Mito-Modelle der Edizione Lusso begeistern durch den Occhio typischen „joy of use“: Mit „co lor tune“ zur situativen Einstellung der Farbtempe ratur lässt sich das Licht der jeweiligen Stimmung anpassen – von warmer Lichtatmosphäre für ent spannte Abendstunden bis hin zu anregendem

kühlen Arbeitslicht – per Geste oder per Occhio air controller bzw. Occhio air app. Uplight und Down light von Mito (bis auf Mito soffitto) sind getrennt voneinander steuerbar, sodass einzigartige Licht stimmungen kreiert werden können. www.occhio.com

THE MYTH OF LIGHT

Edizione Lusso – the exclusive edition of the successful Mito series with curated materials such as finest ascot leather, precious marble and selected surfaces. Edizione Lusso is available in different style worlds across the entire Mito family and appeals to people who do not compromise on the exclusivity of interior design.

The Mito raggio and Mito largo arc lights stand for exclusivity at the highest level. As Edizione Lusso, they inspire with carefully selected and hand-picked materials that form a harmonious unit. They are available in three style worlds: vivo – combines green Guatemala marble, ex quisite grey leather and the mystically iridescent surface phantom to create exquisite elegance. caldo – the elegant harmony of brown Emperador marble, finest brown leather and phantom for the head.

scuro – the striking interplay of black Marquina marble, non-slip black leather and the new ex pressive surface black phantom.

In addition, the pendant and ceiling luminaires Mito sospeso, Mito soffitto and Mito aura are available in a total of six different material worlds. All Mito models of the Edizione Lusso inspire with the typical Occhio joy of use : With color tune for situational adjustment of the color tempera ture, the light can be adapted to the respective mood – from a warm light atmosphere for re laxed evening hours to stimulating cool working light – by gesture or by Occhio air controller or Occhio air app. Uplight and downlight of Mito (except Mito soffitto) are separately controllable so that unique lighting moods can be created. www.occhio.com

MIT „COLOR TUNE“ ZUR SITUATIVEN EINSTELLUNG DER FARBTEMPERATUR LÄSST SICH DAS LICHT DER JEWEI LIGEN STIMMUNG ANPASSEN.

KONTAKT   / CONTACT

Occhio store Brienner Quartier Brienner Straße 13 D-80333 München

Occhio store Haidhausen Steinstraße 19 D-81667 München

Partner in der Umgebung:

Ecoled Solution St. Johanner Straße 49a A-6370 Kitzbühel

Aufschnaiter Almdorf 5 A-6380 St. Johann in Tirol

Bilder: © Occhio GmbH

Mito raggio

Bild: © Anna Fichtner

UNÜBERTROFFEN EXKLUSIV

LANDSITZ WILDER KAISER“ STEHT FÜR ZEITLOSE ARCHITEKTUR IM EINKLANG MIT DER UMGEBUNG. EIN IN SEINER ATMOSPHÄRE EIN ZIGARTIGES CHALET IN DER PRIME PROPERTIES COLLECTION. EIN EXTRAVAGANTER EINRICHTUNGSSTIL, EINGEBETTET IN EINEN BE ZAUBERNDEN GARTEN MIT IDYLLISCHEM BLICK AUF DEN WILDEN KAISER. DAS HAUS SELBST VERFÜGT ÜBER SECHS SCHLAFZIMMER, EINEN WELLNESSBEREICH UND SÄMTLICHE ANNEHMLICHKEITEN, DIE MAN SICH VON EINEM LUXURIÖSEN CHALET ERWARTET.

Ein idyllischer Garten verleiht dem Haus ein be sonderes Maß an Privatsphäre, im Seerosenteich spiegeln sich die gegenüberliegenden Berge wider und von der gemütlichen Frühstücksecke aus ist der Wilde Kaiser wie eingerahmt zu sehen — dieses großzügige Chalet bietet viele außergewöhnliche Details, die es zu entdecken gilt.

EIN HÖCHSTMASS AN GESCHMACK UND WOHLGEFÜHL

Der Anspruch ist es, Orte des privaten Rückzugs, der tiefen Geborgenheit, des Ankommens und Loslassens vom hektischen Alltag mit Perfektion bis ins kleinste Detail zu kreieren. Aufwändige Tiroler Architektur, traditionelle, natürliche Mate rialien und eine äußerst hochwertige Ausstattung prägen den „Landsitz Wilder Kaiser” in dieser fantas tischen Lage – ein alpines Wohnkonzept, das in der Region neue Maßstäbe im Bereich ganzheitlicher Gestaltung setzt. Erdige, warme Farben schaffen eine gemütliche und ruhige Atmosphäre. Die Sym biose aus natürlichen Materialien erzeugt ein erha benes Wohlgefühl. In Kombination mit italienischen Designermöbeln, u.a. von Minotti und den schöns ten Stücken von Catellani & Smith, bietet es den perfekten Raum für einen modernen und exklusi

ven Lebensstil. Die Auswahl der Materialien spiegelt den Fokus von Prime Properties auf höchste Quali tät und Nachhaltigkeit wider.

WOHNGENUSS AUF ALLEN EBENEN

Das weitläufige Chalet verfügt im Obergeschoss über vier Schlafzimmer mit Bädern en suite und jeweils einem eigenen Balkon. Ein Familienappartement mit direktem Gartenzugang im Unterge schoss, neben einem High-End-Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Pool, ermöglicht das Zu sammensein von Familie und Freunden. Ein äußerst eleganter Wohnbereich und eine Dining-Lounge mit angrenzender Küche sowie ein Weinkeller mit Bar lassen keine Wünsche offen. In der gemütlichen Tiroler Stube genießen Sie wundervolle Abende vor dem Kachelofen.

Der „Landsitz Wilder Kaiser” befindet sich in Reith, einem der umliegenden Dörfer des weltberühmten Skiortes Kitzbühel. Das Luxus-Chalet steht auf einem uneinsehbaren Grundstück im Ortsteil Kohlhofen mit einem malerischen Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers und den Astberg. Im Norden breiten sich Felder und Pferdekoppeln sowie ein paar ver streute Tiroler Bauernhäuser am Horizont aus.

Bilder: © Anna Fichtner

WOHN-/NUTZFLÄCHE · LIVING/USABLE SPACE: ca./ appx. 669m2

GRUNDSTÜCK · AREA: ca./ appx. 1620 m2

TERRASSEN/BALKONE · TERRACES/BALCONIES: ca./ appx. 261m2

GARTENFLÄCHE · GARDEN SPACE: ca./ appx. 985m2

SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 6

BADEZIMMER/WC · BATHROOMS/TOILETS: 5/2

ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress

KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

HIGHLY EXCLUSIVE

In atmosphere alone this chalet in the Prime Properties Collection stands in a category all by itself. Embedded in a magical garden with idyllic views of the Wilder Kaiser, an extravagant style of furnishing is its indelible sig nature. The house itself has six bedrooms, a wellbeing area and literally all the amenities you could hope for... and which you would expect in such a truly luxurious chalet. An enchanting garden lends this home an unusual degree of privacy. In the water lily pond the reflections of the mountains in the distance can be seen like shimmering images. From the cosy breakfast corner, the Wilder Kaiser is framed in your view like a precious oil painting. The spacious chalet has a bevy of extraordinary details to offer, you will discover them one by one. Extremely lavish Tirolean architecture,

traditional and natural materials paired with the ultimate degree of private sphere all leave their stamp on this domain known as „Land sitz Wilder Kaiser", perched in a location which can only be described as fantastic. The extensive chalet has an upper floor with four bedrooms, their bathrooms en suite, and its own balcony. A family apartment with direct access to the garden is ensconced on the lower floor, adjoined by a high-end wellbeing area including a sauna, steambath and pool, enabling the very best of get-togethers with family and friends. A sophisticated and elegant living area and a dining lounge with adjacent kitchen, as well as a wine cellar with its own bar round out the picture, leaving no wishes unfulfilled. Inside the snuggly Tirolean Stube wonderful evenings around the ceramic tiled stove are ready to be enjoyed.

KONTAKT   / CONTACT

Prime Properties Group

Jochberger Straße 8 A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 72637 M +43 (0)664 7516 4855 jessica.lang@prime-properties-group.com www.prime-properties-group.com

Iconic. Forever.

Originals ✕ Breitwieser Natural Stones Umgeben Sie sich mit Individualität, natürlicher Schönheit und höchstem Anspruch. Einzigartig wie Sie selbst.

ALTE LIEBE, NEUES GLÜCK

AUS IN DIE JAHRE GEKOM MENEN WOHNIMMOBILIEN STILVOLLE, HOCHWERTIGE ANWESEN FÜR FAMILIEN

NEU ZU DEFINIEREN UND ZU SCHAFFEN: DAMIT HAT SICH THE HEROLD HOMES EINEN NAMEN GEMACHT.

Basis für die durchwegs beeindrucken den Projekte ist die Fähigkeit, das Potenzial beste hender Objekte zu erkennen und nach höchsten ästhetischen und technischen Ansprüchen zu neuem Leben zu erwecken. Es geht aber um noch viel mehr: „Wir möchten, dass unsere Kunden ein Zuhause bekommen, das sie vom ersten Tag an kompromisslos lieben.“ Hierfür setzt das 60-köpfige Team um Katja Herold – studierte Betriebswirtin und gebürtige Amerikanerin – und ihren Mann Dr. John Herold viel Herzblut, Liebe und natürlich enorm viel Erfahrung ein.

KOMPLETT BEZUGSFERTIG, EXZELLENT AUSGESTATTET

Bei THE HEROLD HOMES stehen höchste Design ansprüche, hochwertige Ausstattung und erstklassi ge Qualität bei der Umsetzung im Vordergrund. Ein HEROLD HOME ist komplett einzugsfertig und be inhaltet neben exzellenter Ausstattung auch hoch wertige, moderne Einbauküchen, die Beleuchtung des Anwesens, sonstige wertvolle Einbauten, die den Raum nutzbarer machen und die komplette Außen- und Gartengestaltung.

PERFEKT BIS INS LETZTE DETAIL

„Wir möchten, dass unsere Kunden sich nicht nur vorstellen, sondern wirklich sehen können, wie das Haus komplett möbliert aussehen würde“, so Grün derin Katja Herold. Deshalb statten THE HEROLD HOMES zusammen mit erstklassigen Partnern aus dem Bereich Interieur ihre Objekte bis ins letzte Detail aus. Die Idee dahinter kommt aus dem amerikanischen Umfeld. „Weil wir ein perfektes Ergeb nis präsentieren wollen, werden die Häuser erst im 100% fertiggestellten Zustand verkauft“, so Mitgeschäftsführer Dr. John Herold. Deshalb kann ein potentieller Käufer nach der Besichtigung fast schon den Schlüssel mitnehmen. Dann fehlt nur noch der Name auf dem Klingelschild. „Wir zielen auf den gehobenen Mittelstand bis hin zum Markt der Luxusimmobilien ab und setzten bei jedem der Projekte unsere eigenen, höchsten Maßstäbe an, sodass das Ergebnis am Ende immer einzigartig und perfekt ist.“

Das nächste Projekt wird noch in diesem Jahr fertiggestellt: ein freistehendes Haus in Pullach, im Münchner Süden. Darauf folgen zwei Häuser in Tirol.

WIR MÖCHTEN, DASS UNSERE KUN DEN EIN ZUHAUSE BEKOMMEN, DAS SIE VOM ERSTEN TAG AN KOMPRO MISSLOS LIEBEN.

KATJA HEROLD

LOVE OF THE OLD, HAPPINESS AT THE NEW

To transform real estate which is getting up in years and has passed its prime into stylish and high-end homes and estates for families: that is the challenge out of which THE HEROLD HOMES has made its name. The foundations of their stunningly impres sive projects are to be found in their unique ability to recognize the unusual potential of existing resi dences and subsequently, to reawaken those pro perties to new life through the highest imaginable aesthetic and technical innovations.

THE HEROLD HOMES delivers first class quality, then even succeeds in combining it with extraordinary home design. Their properties are novelly conceived and then implemented in accordance with the desires and needs of families, something which is only possible with a great deal of experi ence. “Our aim is for our clients to receive a new home which they love unremittingly right from the

very first day. Our houses are completely furnished, equipped and ready for occupancy. They contain not only outstanding appointments such as upscale, modern built-in kitchens, but also extraordinary lighting of the homes alongside all-encompassing landscape architecting. The only thing we do not deliver is the name plate on the front door,” explains founder and economic director Katja Herold who runs the operation with her partner Dr. John Herold and a team of no fewer than 60 people.

KONTAKT   / CONTACT

The Herold Homes Real Estate Development GmbH Gabriel-von-Seidl-Straße 39C D-82031 Grünwald www.theheroldhomes.com

Bilder: © Okan Sayan

OUR AIM IS FOR OUR CLIENTS TO RECEIVE A NEW HOME WHICH THEY LOVE UNREMITTINGLY RIGHT FROM THE VERY FIRST DAY.

WO DIE NATUR

TEAM 7 Bregenz, www.team7-bregenz.at

TEAM 7 Graz, www.team7-graz.at

TEAM 7 Linz, www.team7-linz.at

TEAM 7 Salzburg, www.team7-salzburg.at

NOCH

TEAM 7 Tirol – St. Johann, www.team7-tirol.at

TEAM 7 Wels, www.team7-wels.at

TEAM 7 Wien, www.team7-wien.at

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINEM WOHNZIMMER

MEIN LIEBLINGSPLATZ AN MEINEM POOL

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN DER NATUR

Jeder hat einen ganz besonderen Lieblingsplatz, an dem ex klusives Wohnen seinem individuellen Stil Ausdruck verleiht. Manchmal ist es aber der Kontrast, der unterschiedliche Orte miteinander verbindet.

Sie fühlen sich z.B. in München heimisch? Ab und zu würden Sie sich aber gerne in die Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer genießen?

Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfah rung in der Vermittlung exklusiver Immobilien. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und harmonisieren! Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den best möglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

Everyone has a favourite place where exclusive living brings to expression one’s own personal lifestyle. Sometimes, however, it is the stark contrast which interconnects highly varied places.

For example, you might feel most at home in Munich. But now and again, you love to withdraw to the Alps of Kitzbühel or impulsively enjoy the seaside in Mallorca?

Trust our own competence from more than 40 years of ex perience in locating and brokering exclusive real estate. Let us find your favourite places together and then harmonize them with each other. With Engel & Völkers you profit from a brand renowned throughout the world with an unparalleled network at its back which can provide you with the best possible access to the appropriate properties.

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Vorderstadt 11

A-6370 Kitzbühel

T +43 (0)5356 71615 tirol@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/tirol

Engel & Völkers Port Andratx

Calle Isaac Peral 50 E-07157 Puerto de Andratx T +34 971 67 47 80 andratx@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/andratx

Engel & Völkers München-City Center

Residenzstraße 23 D-80333 München

T +49 (0)89 237 083 00

muenchencitycenter@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Muenchen

Engel & Völkers Salzburg GmbH

Neutorstraße 22 A-5020 Salzburg

T +43 (0)662 209006 salzburg@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/salzburg

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER KÜCHE

Bilder (v.l.n.r.):

© Christoph Vögele ; Wictor Property; Christine Dempf ; EV Salzburg GmbH

BEI KITZBÜHEL Stylisches Wohnen im Tiroler Stil

Das sonnige, familienfreundliche Chalet liegt in einem sehr ruhigen Ortsteil. Es präsentiert sich harmonisch im modernen Tiroler Stil mit hoch wertigen Natursteinböden, maßgefertigten Holzeinbauten und viel Altholz. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Speisekammer und lichtdurchflutetem Wohn-/Ess- und Kochbereich samt Zugang zur Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich mit exklusiver Einbauküche (Miele-Geräte) und offenem Holzkamin wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Im Obergeschoss liegen der Masterbereich mit Badezimmer en suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer jeweils mit Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, der Heizraum mit Gastherme sowie ein Wellnessbereich mit Badezimmer en suite. E&V ID: W-02QCG5

The sunny family chalet is situated in a quiet part of town. It presents itself in very harmonious modern Tirolean style, with high-quality floors of natural stone, custom-made built-in woodwork and lots of old wood. The ground floor is sub-divided into a spacious entrance foyer with checkroom/wardrobe, guest toilet, pantry and a living/dining/cooking zone which is flooded with light, including access to the sunny terrace and the well groomed garden. The living/dining/cooking zone is furnished with an exclusive built-in kitchen (“Miele” appliances), even an open fireplace was installed with a great love of detail. On the upper floor are the master bedroom zone with bathroom en suite, two additional bedrooms and a bathroom, each bedroom with access to the balcony. On the basement floor there is a storage room, the furnace room with gas heating as well as a wellbeing area with bathroom en suite. WOHN-/NUTZFLÄCHE

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 tirol@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/tirol

Bilder: © Christoph Vögele

Dieses architektonische Juwel mit neun Residenzen der Extraklasse, wird oberhalb von Puerto Andratx erbaut und bietet einen herrlichen Ausblick auf den idyllischen Hafen und die Ausläufer des Tramuntana Gebirges. Jede Einheit erstreckt sich über eine ganze Ebene und verfügt neben zwei bis vier Schlafzimmern mit Bädern en suite über einen Fitnessraum mit Sauna, Bodega und Heimkino sowie große Terrassen mit Gartenflächen und privatem Pool. Das Penthouse „The Villa“ bietet puren Luxus auf 500m2, aufgeteilt auf mehrere Etagen mit privatem Aufzug, Terrasse, Garten, Dachterrasse und zwei privaten Pools. Andratx Hills zeichnet sich durch ein erstklassiges Design, die Erfüllung höchster Qualitätsstandards und eine gute Privatsphäre aus und sorgt so für absoluten Wohnkomfort.

Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2024. E&V ID: D-000HJO

architectural jewel with nine high-end residences is being constructed above Puerto Andratx and offers splendid views

picturesque marina and the foothills of the Tramuntana

Each residence extends over an entire floor and has between two and four bedrooms with bathrooms en suite, plus a fitness studio with sauna, a bodega and home cinema, as well as large terraces with garden spaces and private pool. The penthouse, dubbed “The Villa”, offers the ultimate luxury extending over a space of 500m2 and several floors, accessible with a private elevator, terrace, garden, rooftop terrace and two private pools. Andratx Hills has the high distinction of first-class design, fulfilling the strictest demands of quality, and an excellent private sphere, all adding up to the ultimate in residential comfort. Its planned completion is in the 4th quarter of 2024.

Wohnprojekt der Superlative mit traumhaftem Hafenblick

This

of the

mountains.

Bilder: © Wictor Property

Der „Marienhof“ liegt im Gemeindeteil Walchstadt auf einem sonnigen, uneinsehbaren Grundstück. Der hochwertig kernsanierte Bauernhof bietet auf mehr als 500m2 Wohnfläche über drei Etagen höchste Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die bis zu sechs Meter hohe Eingangshalle führt in das Esszimmer im Stil einer alten „Bauern stube“. Die maßgefertigte Schreinerküche mit großem Küchenblock lädt zum geselligen Kochen ein. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Weinraum, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Arbeits- und Gästebereich. Das Obergeschoss verfügt über ein giebel hohes, ca. 90m2 großes Wohnzimmer mit Blick in den Designer-Garten sowie einen Bereich mit kleinem Heimkino und zwei Kinderzimmern inklusive Bädern en suite. Der Masterschlafbereich mit Bad en suite und großer Ankleide befindet sich ebenfalls hier. E&V ID: W-02QFKW

The “Marienhof” is in the community of Walchstadt on a sunny building plot protected from views from outside. The farmhouse has been renovated to its core at a high standard of quality. It provides more than 500m2 of living space spread over three floors of private living with a bevy of potential uses. The entrance hall is six metres high, leads to the dining room, in the style of traditional ancient farmhouse parlours. The custom-made carpentered kitchen has a large cabinet-counter-appliance block, enticing you to enjoy cooking there. On the ground floor, there are a wine room, a spacious wellness area with sauna, and a zone for office work and guests. The upper floor has a 90m2 large living room stretching up to the gables in the roof truss, with views of the landscape-designed garden and a small home cinema, plus two children’s bedrooms including bathrooms en suite. The master bedroom area has a bathroom en suite and a large dressing room.

SALZBURG Grundstück in Toplage inklusive genehmigter Planung

Eingebettet ins Landschaftsschutzgebiet, umgeben von unverbaubaren Wiesen und Wäldern – schönster Weitblick und Aussicht auf die Festung Hohensalzburg, den Untersberg sowie den Gaisberg inklusive. Der Abriss des Altbestandes sowie die Errichtung eines neuen Gebäudes ist im Rahmen der genehmigten Neubauplanung möglich. Die Planung umfasst ein Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500m2 (reine Wohnfläche ca. 290m2) samt zwei Garagen- und zwei Außenstellplätzen.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive genehmigter Planung. Top-Lage: ruhig, umgeben von idyllischer Natur und zugleich sehr zentrumsnah im begehrten Stadtteil Salzburg-Morzg. E&V ID: W-02QCRM

Ensconced in a protected natural zone it is wreathed by meadows and forests which cannot be built on, including superb vistas into the far distance and even views of the Hohensalzburg Fortress, the Unters berg and the Gaisberg. The old buildings were torn down, making the construction of a new building possible within the terms of the legal regulations. The planning comprises a domicile with a utilizable living space of approximately 500m2 (living floor space 290m2) including two bays in the garage and two exterior parking spaces. The purchase price includes the planning, which has been approved by district authorities. Location: quiet zone, top quality site, surrounded by idyllic nature and at the same time very close to the centre of town in the highly desirable district of Salzburg-Morzg.

Bilder: © EV Salzburg GmbH

DDie Projekte werden von der Kitzbüheler FIL Bros. Capital GmbH gemeinsam mit der auf Mallorca ansässigen Firma APM realisiert. FIL Bros. ist in die Planungsphase involviert und tritt als ProjektFinanzierer auf. APM obliegen die gesamte Projektsteuerung der Bauphase sowie die Vermarktung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe der Projekte wie auch deren Nachbetreuung. APM in Santa Ponsa ist unter deutscher Führung und hat bereits über 100 Luxus-Immobilien auf Mallorca errichtet, die für bestes Investment stehen. Aktuell arbeiten die Kooperationspartner an drei außergewöhnlichen Objekten, die bis 2023 bzw. 2025 auf Mallorca realisiert werden.

THE MOUNTAIN EDGE & THE MOUNTAIN ROCK

Die beiden Schwesternprojekte erheben sich vom höchsten Punkt Son Vidas und überblicken mit einem grandiosen 360°-Blick das Inselinnere, die Stadt sowie die Bucht von Palma, die offene See und das Tramuntana-Gebirge. Die Lage könnte nicht besser sein und die Objekte tun es ihr gleich: Sie rangieren im absoluten Luxussegment. Dank der enormen Grundstücksgröße befinden sich bei beiden Villen die Wohn-, Ess-, Schlaf- und Außen bereiche inkl. Pool auf einer Ebene.

Die Mega-Villen charakterisieren sich exklusiv und im Konzept durchdacht bis ins kleinste Detail. Sie ste hen nebeneinander, ähneln und ergänzen sich, und unterscheiden sich doch – wie richtige Geschwister: The Mountain Edge schwebt auf Pfeilern und ver leiht der Villa dadurch eine Leichtigkeit, trotz allem Prunk. Sie wirkt wie ein hypermodernes Baumhaus. Die Schwester, The Mountain Rock, präsentiert sich hingegen massiver, eher wie eine hochmoderne Festung. Die Fassadenverkleidung aus Naturstein unterstreicht den maskulinen Charakter.

HIGH FIVE

Optisch überzeugend ragen die auffälligen, v-förmi gen Linien aus dem Felsen heraus und ermöglichen in Kombination mit der Hanglage und den verglasten Schiebeelementen ein ultimatives Outdoor-Feeling mit Infinity-Effekt. Es entsteht ein Gefühl, als würde man auf der Yacht übers Meer gleiten.

Dieses Objekt befindet sich in Prime-Lage in der Cala Llamp und nützt die Vorteile der natürlichen Umgebung perfekt mit terrassenförmig angelegten Gärten, Infinity Pool, Sonnenterrasse, überdachtem Essbereich und einem Flachdach, auf dem sich der Relaxing-Bereich befindet. Runde, organische For men sorgen für Leichtigkeit und erschaffen span nende, neue Raumkonzepte.

THE MOUNTAIN EDGE

ES ENTSTEHT EIN GE FÜHL, ALS WÜRDE MAN AUF DER YACHT ÜBERS MEER GLEITEN.

BEST INVESTMENT

Invest in the most beautiful houses – in the most desirable locations – on the most enviable sites – thus, a philosophy which is the lodestar of se rious and enduring continuance. The projects are realised in tandem by Kitzbühel’s FIL Bros. Capital GmbH and the APM enterprise with its headquar ters in Mallorca. FIL Bros. is involved in the planning phase and also serves as project financier. APM as sumes overall project control in the construction phase and the marketing phase which follows, ex tending all the way to the turnkey handover of the property when it is ready for occupancy, as well as post-purchase customer care. Currently the two collaborating partners are working on three unusual properties which expect to be completed in Mallorca in 2023 to 2025.

THE MOUNTAIN EDGE & THE MOUNTAIN ROCK

These sister projects rise up from the highest point on Son Vida and gaze out over literally everything in a magnificent 360° panorama view. Thanks to the immense size of the property lot, both villas,

respectively, are able to be realized spread out over one sole floor: living, dining, bedroom and exterior zones including the swimming pool. The Mountain Edge seems to float on pylons, thereby lending the villa a lightness-of-being. It has the appearance of an ultra-modern treehouse. Its sister construc tion, the Mountain Rock, on the other hand, seems more massive, like a highly modern fortress.

HIGH FIVE

Visually, the highly conspicuous V-shaped lines of the buildings seem to jump out from the cliffs. This makes possible the ultimate outdoor-feeling (i.e. with infinity effect) through merging the glassed-in sliding elements with the site on a slope. The pro perty is situated in a truly prime location in the Cala Llamp, where it is able to take supreme advantage of the natural surroundings through terraced gardens, infinity pool, sun terrace, roofed-over dining zone and a flat roof which boasts a flawless relaxation area on top of it. The prevailing forms are rounded and organic, further underscoring the lightness-ofbeing, generating exciting concepts of open space.

KONTAKT   / CONTACT

Arquiproject Mediterraneo S.L

Calle Alicante, 27 ES-07180 Santa Ponsa Mr. André Maximilian Heider Managing Partner T +34 971 698 900 M +34 644 355 702 amh@apm-mallorca.com www.apm-mallorca.com/de/ filbros-projects

FIL Bros. Capital GmbH

Zwickerleiten 4 A-6370 Kitzbühel Mr. Jürgen Popp T +43 (0)676 3368849 jpopp@fil-bros.com www.fil-bros.com

HIGH FIVE

THE MOUNTAIN ROCK

HIGH FIVE

Wrap each other in love

It keeps you warm

WRAP EACH OTHER IN LOVE

Besonders in diesen Zeiten fragen wir uns, wie wir eigentlich leben wollen. Wo liegen unsere Ansprü che, welchen Luxus brauchen wir und auf welchen können wir verzichten? Klar ist, die Beantwortung dieser Fragen ist sehr individuell und hängt von un serer persönlichen Lebenssituation ab. Der Wunsch nach Geborgenheit und Wärme ist aber sicher im mer en vogue.

Ruhe ist Luxus und auch der Wunsch nach Müßig gang für einen kleinen Moment. Ein kleiner Mo ment persönlichen Friedens ist sicher nicht nur der Wunsch eines Minimalisten. So liegt es nahe, dass das Simple wieder einen größeren Wert be kommen wird. Bestimmt werden in diesem Winter viele Kaminfeuer und Kerzen brennen. Vielleicht liegt auf den Sofas auch häufiger ein Buch als ein Tablet, oder ein jeder von uns versinkt auf seinem Lieblingssofa einfach nur in seinen Gedanken und Träumen. Winterzeit ist Kuschelzeit und eine wei che, wärmende Wolldecke wird zum wunderbaren Hideaway für ruhige Stunden.

DIE WOLLDECKE ALS DESIGNOBJEKT UND GELIEBTER BEGLEITER

Catharina Mende kreiert mit ihrem Label einzigartige und luxuriöse Wolldecken, Reisedecken und Schals. All ihre Produkte stehen für höchsten Designanspruch, Qualität, Handwerkskunst, Zeitlosigkeit und Langlebigkeit. Ihre Kreationen sind Charakter stücke für Liebhaber starker Farben und Formen und werden zu geliebten Begleitern im Alltag oder auf Reisen und sie geben einem immer ein Gefühl von Zuhause. Ihr Credo ist: „Wrap each other in love.“

Die Liebsten in Liebe und Wärme einhüllen, ist das Geschenk der Stunde.

WOLLDECKEN SIND MEINE LEIDENSCHAFT. FÜR MICH SIND SIE DESIGNOBJEKTE VON HÖCHSTER QUALITÄT UND STÄNDIGE BEGLEITER DURCHS LEBEN – ZU HAUSE UND AUF REISEN.

CATHARINA MENDE

WRAP EACH OTHER

IN LOVE

Especially in these times, we ask ourselves how we actually want to live. Where do our demands lie, what luxuries do we need and which ones can we do without? It is clear that the answer to these questions is very individual and depends on our personal life situation. But the desire for comfort and warmth is certainly always in vogue. And also the desire for idleness for a small moment – a small moment of personal peace is certainly not only the desire of a minimalist. So it stands to reason that the simple will once again take on a greater value.

There will certainly be many open fires and can dles burning this winter. Maybe there will be a book on the sofas more often than a tablet, or each of us will simply sink into our thoughts and dreams on our favorite sofa. Winter time is

cuddling time and a soft warming wool blanket be comes a wonderful hideaway for quiet hours. Rest is luxury.

WOOL BLANKETS AS DESIGN OBJECT AND BELOVED COMPANIONS

Catharina Mende creates unique and luxurious throws, travel blankets and scarves. All products stand for the highest design standards, quality, crafts manship, timelessness and longevity.

Her creations are character pieces for lovers of strong colours and shapes and become beloved compa nions that make you feel at home in everyday life or when travelling. Her Credo is: "Wrap each other in love“ – wrapping your loved ones in love and warmth with a wool blanket is the gift of the hour.

KONTAKT   / CONTACT

Catharina Mende

Showroom Schröderstraße 12/1 D-10115 Berlin T +49 (0)30 40005651 info@catharinamende.com www.catharinamende.com

Showroom-Besuche: Nach Vereinbarung.

FLY IN STYLE

IN DEN FLUGZEUGEN DER WELT GEHÖRT DER SERVICE-TROLLEY ZUM FESTEN INVENTAR. DIE KÖLNER MANUFAKTUR BORDBAR VERWAN DELT SEIT 2006 AUTHENTISCHE FLUGZEUGTROLLEYS IN AUSSERGEWÖHNLICHE, ZEITLO SE DESIGNOBJEKTE.

Höchste Anforderungen an Qualität und Funktionalität, gepaart mit dem unverwechselbaren Design, machen die Erfolgsgeschichte

der Flugzeugtrolleys aus. bordbar produziert neue und restau riert auch Trolleys mit Flugerfahrung. Das Innenleben wird nach Kundenwunsch bestückt und der Trolley in Handarbeit gefertigt. Damit ist jeder Trolley ein Unikat. In der Designschmiede werden immer wieder neue Nutzungsmöglichkeiten entworfen. So gibt es die Flugzeugtrolleys mit einem eigens dafür entwickelten Cooler, damit man die Getränke immer kalt genießen kann. Für Gin-Lieb haber wurde der Gin Trolley mit zusätzlichen Ablagefächern und einer Eiswürfelwanne kreiert und Zigarrenliebhaber können sich über einen Trolley mit eingebautem Humidor freuen. Aber auch

Der Flugzeugtrolley mit Cooler wurde eigens entwickelt, um Getränke immer kalt genießen zu können.

im Badezimmer, in der Küche mit Holzschneidebrett, auf der Ter rasse neben der Grillstation, im Vorraum oder im Office machen die Trolleys eine gute Figur. Die Nutzungsmöglichkeiten sind fast unendlich.

Nicht umsonst wurden die Flugzeugtrolleys mit dem Reddot Design Award, dem Good Design Award, dem Green Product Award, dem Interior Innovation Award, dem Designpreis Deutschland, um nur einige zu nennen, ausgezeichnet. bordbar gewährt auf die neu produzierten Trolleys eine Garantie von 30 Jahren.

Erhältlich sind die Trolleys im weltweit ersten und einzigen bordbar Flagshipstore byThom in Wien.

FLY IN STYLE

A service trolley is part of the fixed inventory in all the airplanes of the world. The manufacturers known as “bordbar” in Cologne trans form their airplane trolleys into timeless, unusual and authentic designer objects. Highest standards of quality and functionality coupled with inimitable designs are the components of their success story. bordbar manufac tures new trolleys and even refurbishes old ones. Their interiors are individualized according to customer wishes and finished by hand. Thus, each piece of furniture is unique. In their design studios, new possibilities for use are being ongoingly developed. For example, there are airplane trolleys with their own custom cooler to keep beverages chilled. For gin lovers, a gin-trolley was created with special shelves and a tub for ice cubes. And cigar lovers can look forward to a trol ley with its very own humidor. Also in the bathroom, kitchen with wood butcher-blocks, on the terrace next to the barbecue grill, in foyers and offices, these trolleys cut a very fine figure. Their uses are nearly infinite. It is no coincidence that the airplane trolleys were awarded high distinction: the Reddot Design Award, the Good Design Award, the Green Product Award, the Interior Innovation Award, the Design Prize of Germany, to name but a few of the honours. bord bar even goes so far as to provide a 30-year guarantee for newly produced trolleys. The trolleys are available at the first and only bordbar flagship store by thom.

KONTAKT   / CONTACT

byThom Haidgasse 5 A-1020 Wien www.bythom.at

COSTA NAVARINO | GIALOVA | GRIECHENLAND

EXKLUSIVE VILLEN IN

Auf einer Anhöhe in Gialova an der Navarino Bay erwarten Sie sechs ex klusive Villen inmitten grüner Olivenhaine mit traumhaftem Blick auf die Bucht von Navarino. Die Villen verfügen über einen herrlichen Außen bereich mit großzügiger Terrasse, eigenem Pool, Sauna sowie Jacuzzi und eignen sich zur ganzjährigen Nutzung. Gleichzeitig erwerben Sie ein attraktives Investitionsobjekt.

AUFSTREBENDSTE GOLFDESTINATION 2022

Costa Navarino wurde nach der Eröffnung der zwei neuen 18-LochGolfplätze als „World's Best Emerging Golf Destination 2022“ ausge zeichnet. Die beiden Golfplätze, designed von José María Olazábal, sind die ideale Ergänzung zu den beiden bereits bestehenden. Durch die Eröffnung des W Hotels im Sommer 2022 und des Luxus-Resorts Mandarin Oriental wird die Region zu einer Destination, die keine Wün sche offenlässt.

VILLEN: 6

WOHNFLÄCHEN: 120 m2 –184 m2

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE GESAMT: 7070 m2

SCHLAFZIMMER: 2–5 pro Villa

STELLPLÄTZE: 2–4 pro Villa

KAUFPREISE: ab € 568.000,–

GEPLANTER BAUBEGINN: Sommer 2023 FERTIGSTELLUNG: 18 Monate nach Baubeginn

VILLAS: 6

LIVING AREA: 120 m2 – 184 m2

BUILDING PLOT SIZE: 7070 m2

BEDROOMS: 2–5 per villa

PARKING: 2–4 per villa

PURCHASE PRICE: starting at € 568,000.–

ANTICIPATED CONSTRUCTION LAUNCH: summer 2023 CONSTRUCTION COMPLETION: 18 months after launch

Visualisierungen: © RIWOG REAL ESTATE, Bild rechts oben: Costa Navarino Golf © Peter Corden

In the hills of Gialova, six exclusive villas await you amid green olive groves with fantastic views of Navarino Bay. The villas offer magni ficent outdoor areas – large terrace, private pool, sauna and jacuzzi – and are suitable for year-round living. All together this represents an attractive investment.

UP-AND-COMING GOLF DESTINATION 2022

Costa Navarino, in the southwestern Peloponnese, was awarded "World's best emerging golf destination 2022" following the com pletion of its two new 18-hole courses. Both were designed by two-time Masters Champion José María Olazábal and are ideal ad ditions to the already existing links. Since the grand opening of the W Hotel in summer 2022 and the luxury resort Mandarin Oriental, the region is becoming a place where no wishes go unfulfilled.

www.riwog.at

HAUS 1:

Wohneinheiten: 15 Zimmer: 2–4 Stellplätze: Tiefgarage, E-Lademöglichkeit vorbereitet Energiedaten: HWB 29,4, EEK B, HZG Nahwärme Kaufpreise: € 349.900,– bis € 1.069.000,–

HAUS 2: Wohneinheiten: 13 Zimmer: 2–4 Stellplätze: Tiefgarage, E-Lademöglichkeit vorbereitet Energiedaten: HWB 29,6, EEK B, HZG Nahwärme Kaufpreise: € 318.900,– bis € 1.094.900,–

VILLA: Stellplätze: freie Stellplätze Energiedaten: HWB 35,8, EEK B, HZG Nahwärme Kaufpreis: auf Anfrage

HOUSE 1:

Dwellings/apartments: 15 Rooms: 2–4

Parking bays: underground garage, electricity charging station in preparation Energy facts: HWB 29,4, heating nearby power plant

Purchase prices: € 349.900,– to € 1.069.000,–

HOUSE 2: Dwellings/apartments: 13 Rooms: 2–4

Parking bays: underground garage, electricity charging station in preparation Energy facts: HWB 29,6, heating nearby power plant

Purchase prices: € 318.900,– to € 1.094.900,–

VILLA:

Parking bays: free parking bays Energy facts: HWB 35,8, heating nearby power plant

Purchase price: on request

VISIONÄRE GESTALTUNG UND NACH HALTIGE BAUWEISE: DAS IST WOHN GLÜCK VON MORGEN.

VVisionäre Gestaltung und nachhaltige Bauweise:

Das ist Wohnglück von morgen. Zwei Häuser mit 13 und 15 außergewöhnlichen Eigentumswoh nungen sowie eine exklusive Villa garantieren einen Wohlfühlfaktor für alle, die mehr vom Le ben wollen – mit großzügigen Freiräumen und viel Privatsphäre. Mit begrünten Dächern sowie Holz- und Natursteinfassaden. Die Wärme kommt vom Nahwärmekraftwerk (Hackschnitzel, Wärmepumpe).

In Sattendorf genießt man mediterranes Klima mit über 2500 Sonnenstunden im Jahr. In den 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Gärten, Terrassen und Balkonen hat man einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die Natur. Sport, Erholung, Kultur, Kulinarik, Arbeits- und Ausbildungsmög lichkeiten sind schnell erreichbar. Das Gefühl von Urlaub wird ganzjährig erlebbar. Mit der Nähe zur Gerlitzen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur akti ven Freizeitgestaltung.

The design is visionary, the construction enduring and sustainable, this is a dwelling of happiness to reach into the future. Two buildings with 13 and 15 unusual freehold/condominium apartments and an exclusive villa together guarantee an upscale feelgood factor for all those who demand more out of life. Spacious open spaces and lots of private sphere. Roofs that are greened. Facades of wood and na tural stone. Heating is supplied by a nearby power plant (with wood chips and heating pump).

In Sattendorf you enjoy a Mediterranean climate offering an astonishing 2500 hours of sunshine annually. In the two- to four-room apartments with gardens, terraces and balconies, you savour splen did views of Lake Ossiacher See and opulent nature. Sports, leisure facilities, culture, fine restaurants, many opportunities for work and educational sites are easily accessible. The feeling of being on vacation all year round is inescapable. The close vicinity of Ger litzen offers countless varieties for active leisure fun.

KONTAKT   / CONTACT

Nageler Immobilien GmbH Hausergasse 9 A-9500 Villach T +43 (0)4242 45 304 office@nageler.biz www.nageler.biz

MALEDIVEN PARADIESE

CCOMO COCOA ISLAND

COMO Cocoa Island befindet sich im ruhigeren Süd-Male-Atoll. Alle 33 Overwater Suites und Vil len – in vier verschiedenen Größen – liegen pa rallel zur Südseite. Jede überzeugt für sich auf unterschiedliche Art und Weise mit traditionellmaledivischen Designs, einem angenehmen Farb- und Materialkonzept sowie teilweise direk tem Zugang zur Lagune. Rezeption, Yoga-Pavil lon, COMO Shambhala Retreat, Marine Sports Centre, Gym und Pools sind über die Insel verteilt.

Obwohl die Insel klein und das Ambiente familiär ist, sieht man hier nur selten andere Gäste. Das Ufaa Restaurant serviert moderne Interpretationen indischer und mediterraner Speisen. Die gesunde COMO Shambhala Cuisine kann man ebenfalls als In-Dining-Option in die Unterkunft bestellen. Cocoa Island bietet eine große Auswahl an Aktivitäten –vom Schnorcheln und Windsurfen über Sunset Fishing und Sunset Cruise bis hin zum Tauchen und dem Besuch einer Nachbarinsel.

COMO MAALIFUSHI

COMO Maalifushi ist das einzige Resort im Thaa Atoll und dank absoluter Abgeschiedenheit der ideale Urlaubsort für alle, die Abstand zum Alltag suchen. Perfekt für Familien und Paare – aber auch für Taucher und Surfer, die hier ideale Bedingungen vorfinden. 65 luxuriöse Unterkünfte teilen sich in Suiten und Villen am Wasser und an Land auf. Das COMO Shambhala Retreat, das Wellnesszentrum mit Yoga Pavillon, das Marine Sports Centre und die Lobby sind schnell er reichbar. Das Wassersportzentrum – zum Beispiel für nächtliche Schnorchelausflüge oder Surfunterricht – liegt auf der Insel-Nordseite. Wie in der gesamten COMO-Kollektion spielt die Kulinarik auch im COMO Maalifushi eine bedeutende Rolle. Alle Gerichte sind gesund, leicht und schmackhaft und auch beim InRoom-Dining und als Teil eines außergewöhnlichen Dinner-Erlebnisses auf einer unbewohnten Nachbar insel auswählbar. Das Design im gesamten Resort ist reduziert und schlicht, aber das Ambiente wirkt durch die natürlichen Farben gemütlich und besonders freundlich. Weniger ist hier buchstäblich mehr.

Bilder: links und rechte Seite links unten: © COMO Maalifushi; rechte Seite oben und unten rechts: © COMO Cocoa Island

PARADISE IN THE MALDIVES

onefinemoment is well known for its competent support and assistance to demanding guests who have their own highly individual wishes and dreams, providing vacation concepts in the most beautiful, exotic spots on earth.

COMO COCOA ISLAND

COMO Cocoa Island is located in the tranquil waters of the southern Male atoll. All 33 of its spacious over water suites and villas – in four different sizes, some with direct access to the lagoon – are situated parallel with the southern side. Reception, yoga pavillion, COMO Shambhala retreat, marine sports centre, gym and pools are spread out over the island. The island is small, the atmosphere is familial. In spite of this laid back emotional climate, you seldom see other guests here. The Ufaa Restaurant serves its own interpretations of Indian and Mediterranean dishes. The healthy COMO Shambhala cuisine can

also be ordered and delivered to your accommo dations. On Cocoa Island there is a lot to be experi enced: snorkeling, scuba diving, wind surfing, sunset fishing, and lots more besides.

COMO MAALIFUSHI

The COMO Maalifushi is the only resort in the Thaa atoll. It lies absolutely isolated, thus is the ideal holiday paradise for all those who seek to distance themselves from everyday life. It boasts 65 luxurious accommodations: suites and villas, both at water’s edge and on land. The COMO Shambhala retreat, the wellness centre, the marine sports centre and the lobby are easily and quickly accessed. The water sports centre lies on the northern side of the island. As is true for the entire COMO collection, culinary enjoyments play a major role. The light dishes are healthy and tasty. They can also be savoured in your own rooms or on an uninhabited island.

KONTAKT   / CONTACT

onefinemoment GmbH Sandstraße 25 D-80335 München T +49 (0)89 45244950 info@onefinemoment.de www.onefinemoment.de

Für ein Leben ohne Brille. Mit Smile Eyes.

Rund 80 Prozent aller Informationen aus der Umwelt, die im Gehirn verarbeitet werden, nehmen wir über die Augen wahr. Sie sind sozusa gen das Fenster zu unserem Leben. Es ist also nicht verwunderlich, dass auch unser Wohlbefinden wesentlich von der Gesundheit der Augen abhängt – und von ihrer Ästhetik.

Die Fachärzte von Smile Eyes in München und Rosenheim sind die kompetenten Ansprechpartner für die gesamte Augenheilkunde und die moderne Augenchirurgie. Neben einer hervorragenden Expertise in Augenlaser- und Linsen-Verfahren bietet Smile Eyes zahlreiche weitere medizinische Leistungen rund um die Augenheilkunde und ästhetische Augenchirurgie an. Smile Eyes vereint Medizin & Ästhetik.

AUGENLASERN

Smile Eyes hat sich auf die Korrektur von Fehlsichtigkeiten – die soge nannte refraktive Chirurgie – spezialisiert. Das Spektrum der Augenlaser behandlungen reicht von der klassischen PRK/LASEK über die FemtoLASIK bis zur minimalinvasiven SMILE-Methode. SMILE – so der Name der neuesten Generation des Augenlaserns – ist eine hochpräzise Ope ration mit minimaler Belastung für das Auge. Bereits kurze Zeit nach dem ambulanten Eingriff ist das Sehen ohne Brille möglich. Als Mitentwickler der SMILE-Methode hat Dr. Rainer Wiltfang, Leiter der Smile Eyes Augenklinik Airport in München, eine ganz besondere Expertise auf dem Anwendungsgebiet dieser Technik vorzuweisen. „Kein anderes Verfahren belastet das Auge so minimal wie die SMILE-Methode“, erklärt Dr. Wiltfang. „Sportliche Aktivitäten können am Tag nach der OP wie der aufgenommen werden“, weiß der Facharzt, der seit Jahren als TopMediziner auf der Focus-Liste geführt wird. Die Smile Eyes Ärzte verfü gen nicht nur über jahrelange Erfahrung im Bereich der verschiedenen Augenlaserbehandlungen, sondern auch der Implantation künstlicher Linsen oder Multifokallinsen, um die Alterssichtigkeit zu beheben. Fazit: Brille im Alter muss nicht sein.

ALTERSSICHTIGKEIT

Kleingedrucktes wird immer schwieriger zu lesen, die Arme „werden zu kurz“ und die Lesebrille ein unverzichtbares Accessoire – früher oder später trifft es jeden. Etwa ab dem 45. Lebensjahr erscheinen zunächst kleingedruckte Texte im Nahbereich unscharf und sind nur noch mit Lesebrille zu entziffern. Doch Lese- oder Gleitsichtbrille müssen nicht sein. „Alterssichtigkeit lässt sich mit modernen Laser- und Linsenverfah ren operativ behandeln und wir bei Smile Eyes richten unsere Therapie optionen individuell auf den Patienten aus“, so Dr. Martin Bechmann, Linsenspezialist und Leiter der Smile Eyes Augenklinik in München. Wel che Methode für Sie persönlich infrage kommt, zeigt sich nach einer umfassenden Voruntersuchung und einem persönlichen Beratungsgespräch mit einem unserer Smile Eyes Experten.

SMILE EYES BEAUTY

Hinter Smile Eyes Beauty verbirgt sich der medizinisch-ästhetische Fachbereich rund um die Lidchirurgie und Faltenbehandlung. Smile Eyes steht seit jeher für Augenkompetenz auf hohem medizinischen Niveau. Ästhetische und medizinische Lidkorrekturen gehören deshalb ebenso in die Hände von ausgebildeten Augenspezialisten wie andere

operative Behandlungen von Augenerkrankungen. Bei Smile Eyes Beauty stehen immer die Gesundheit und Funktionalität der Augen im Vordergrund. Das gilt selbstverständlich auch bei allen ästhetischen Ein griffen, um ein optisch perfektes Ergebnis zu erreichen. Behandlungen mit Hyaluronsäure und Botulinumtoxin runden das Spektrum ab.

SMILE EYES ROSENHEIM

2021 eröffnete Smile Eyes unter der Leitung von Dr. Daniela Erhard in der Fußgängerzone in Rosenheim eine augenärztliche Privatpraxis. Die Pra xis bietet mittels fortschrittlich moderner Geräteausstattung umfassen de Diagnostik und Therapie auf höchstem Niveau. Dr. Erhard möchte ihren Patienten eine Atmosphäre bieten, in der sich stilvoll über Diagno sen und bestmögliche Perspektiven sprechen lässt. Dabei erstreckt sich ihr Spektrum über den gesamten augenheilkundlichen konservativen Bereich. Faltenbehandlungen und Lidoperationen gehören ebenso wie die refraktive Chirurgie zu ihren Schwerpunkten. Wer sich ein Leben ohne Brille wünscht und sich für die Augenlaser- oder Linsenchirurgie interessiert, kann sich bei Dr. Erhard über den Weg zu einem „Leben ohne Brille“ beraten und begleiten lassen.

SMILE EYES ELLMAU

Am Fuße des Wilden Kaisers werden die Augenexperten von Smile Eyes im Sommer 2023 eine augenärztliche Privatpraxis in Kombination mit einem refraktiven Beratungszentrum eröffnen.

Dr. med. Wiltfang Dr. med. Bechmann Dr. med. Erhard

KONTAKT

Smile Eyes Augenklinik Airport Terminalstraße Mitte 18 I D-85356 München

Smile Eyes Alte Börse (Stachus) Lenbachplatz 2a I D-80333 München T +49 (0)89 97 88 77 33 muenchen@smileeyes.de www.smileeyes.de/muenchen

Smile Eyes Augenärzte Rosenheim Privatärztliche Praxis Dr. Erhard Max-Josefs-Platz 18 I D-83022 Rosenheim T +49 (0)8031 61 99 88 rosenheim@smileeyes.de www.augenärzte-rosenheim.de

EIN NEUES ZUHAUSE IN DEN BERGEN TIROLS

SKI-IN & SKI-OUT MIT PANORAMABLICK AUF DEN WILDEN KAISER

Baubeginn für das Projekt „Astberg-Chalets“ im Tiroler Bergdoktordorf Going am Wilden Kaiser erfolgte im Herbst 2022, die Fertigstellung der zwei Luxus-Chalets am Fuße des Astbergs ist für Dezember 2023 geplant. Zu den Highlights des Projektes zählen: Tiefenbohrung/Erdwärme für Fußbodenheizung mit Vorsorge für Kühlung im Sommer, Drehplattformen in den Garagen, Außenpool und Außenwhirlpool, offener Kamin, Raffstores, hochwertiges BUSSystem, Musik-/SONOS-Anlage, Alarmanlage, Wetterstation, Autoladestation u.v.m. Die hochwertige Ausstattung und Einrichtung durch das Einrichtungshaus Aufschnaiter lässt hinsichtlich Interior keine Wünsche offen.

At the foot of the Wilder Kaiser in Going the “Astberg Chalets” are under construction (completion December 2023). The aim of Resi dence Bau is high: to create high-quality living and dwelling spaces for their clients. The two luxury chalets are sure to fulfil every demand, thanks to use of natural materials and the high-quality interior decoration by Aufschnaiter.

Astberg Chalet 1: Nutzfläche · Usable Space: ca. 260m2 Grundstück · Area: ca. 500m2 Schlafzimmer · Bedrooms: 4 Stellplätze · Parking Lots: 3 Energiedaten · Energy Facts: HZG Wärmepumpe, HWB 38 kWh/m2a, BJ 2023

Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage/ on request

Astberg Chalet 2: Nutzfläche · Usable Space: ca. 300m2 Grundstück · Area: ca. 500m2 Schlafzimmer · Bedrooms: 4 Stellplätze · Parking Lots: 3 Energiedaten · Energy Facts: HZG Wärmepumpe, HWB 38 kWh/m2a, BJ 2023

Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage/ on request

Visualisierungen und Bilder: © Residence Bau GmbH

VIENNA CALLING

Für Residence Bau stehen in Wien Wohnungsbau und Zinshäuser als attraktive Renditeobjekte im Fokus. Aktuelle Projekte: Zinshaus in Wien-Währing mit mehreren Wohnungen und zwei Geschäftslokalen. Geplant ist eine Aufstockung für drei Luxus-Penthouses. Weiters ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen sowie zwei Reihenhäuser und ein Einfamilienhaus in sonniger und grüner Ruhelage in Wien-Meidling.

Also in Vienna, Residence Bau currently has some running projects: a multi-storey dwelling with several apartments, two business premises, and a planned elevation of luxury penthouses; a multi-family house with five apartments and two terraced houses; as well as a family home on a sunny, green site.

Zinshaus in 1180 Wien-Währing: Wohnungen · Apartments: 15

Geschäftslokale · Business Premises: 2

Nutzfläche · Usable Space: ca. 1300m2

Grundstück · Area: ca. 450m2

Energiedaten · Energy Facts: HWB 139 kWh/m2a

Kaufpreise · Purchase Prices: auf Anfrage/ on request

Wohnresidenz in 1120 Wien-Meidling:

Wohnungen · Apartments: 5

Reihenhäuser · Townhouses: 2

Einfamilienhaus · Single family home: 1

Nutzfläche · Usable Space: 745,24m2

Grundstück · Area: ca. 900m2

Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit/ in progress

Kaufpreise · Purchase Prices: auf Anfrage/ on request

RESIDENCE BAU

Der Grundstein für Residence Bau wurde 2001 in Südtirol und 2008 in Going durch Günther Gafriller und Ulrike Esslmaier gelegt. Günther Gafriller ist seit über 20 Jahren als Projektentwickler und Bauträger erfolgreich und ist dank seiner Professionalität ein geschätzter Partner in der Immobilien branche. Das neue Headquarter befindet sich jetzt in Kitzbühel.

RESIDENCE D'ORO

Am Gardasee entstehen exklusive, hochwertige Neubauwohnungen mit weitläufiger Parkanlage in sonniger Ruhelage. Davon sind vier Pent house-Wohnungen mit großen Terrassen ausgestattet, eine verfügt zu sätzlich über eine traumhafte Dachterrasse. Alle Penthouse-Wohnun gen haben einen schönen Blick bis Sirmione und über den gesamten Gardasee sowie die Berge. Für Entspannung sorgen ein Infinity-Pool am Dach mit wunderschönem 360°-Blick sowie ein allgemeiner Spaund Fitnessbereich. Weiters sind dort 24 Villette im Angebot mit einer Wohnfläche von ca. 60m2 (netto) bzw. ca. 100m2 (brutto) und verfügen über je zwei Schlafzimmer, ein Bad und Küche/Wohnzimmer.

Furthermore, Residence Bau is erecting high-end new apartments wreathed by a vast park area in a quiet, sunny location at Lake Garda. In the penthouse apartments crowned by large terraces, you savour gorgeous views over the lake and the mountains. For relaxation, a rooftop infinity pool and common spa and fitness studio stand at the ready.

Residence d'Oro am Gardasee: Baubeginn · Start of Construction: Frühjahr/ Spring 2024 Wohnungen · Apartments: 17 Villette/Bungalows · Bungalows: 24 Grundstück · Area: ca. 9800m2 Wohnflächen · Living Spaces: ca. 50m2 bis/ to 150m2 Kaufpreise · Purchase Prices: auf Anfrage/ on request

KONTAKT   / CONTACT

RESIDENCE BAU GmbH

Graggaugasse 7 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 21333 M +43 (0)650 6515185 info@residencebau.com www.residencebau.com

GU BAUCONSULTING KG

Rauchenbichlerstraße 2 A-5020 Salzburg

RESIDENCE LIVING ITALIA GMBH - SRL

Gerbergasse 29 - Via dei Conciapelli I-39100 Bozen/Bolzano

ERSTKLASSIG. FÜR SIE.

Unser Profiteam für Ihren Erfolg

Um auf höchstem Niveau für Sie agieren zu können, steht Ihnen unser hochkarätiges Team aus Spezialisten rund um den Immobilien An- und Verkauf zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von unseren ausgesuchten Premium-Immobilien. Wir begleiten Sie mit Fachwissen, Kompetenz und persönlichem Engagement auf dem Weg zu Ihrem neuen Heim.

Gemeinsam Stark.

Ob traumhaft gelegene Wohnung oder Luxusanwesen mit High-End Ausstattung –wir finden Ihr perfektes Wohndomizil.

Jahrelange Erfahrung in der heimischen Immobilienbranche gestützt auf das nötige Know-how im Umgang mit nationaler sowie internationaler Klientel bilden die Basis unserer Beratung. So sorgen wir dafür, dass ihr neues Heim genau Ihren Anforderungen entspricht.“

Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem Traumobjekt.

In ruhiger und sonniger Lage unweit vom Ortszentrum Fieberbrunn und fußläufig zu einem der größten Skigebiete Österreichs (SaalbachHinterglemm-Leogang-Fieberbrunn) entsteht dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt vier nach Südost oder Südwest ausgerichteten Einheiten. Durch die erhöhte Lage hat man einen tollen Blick auf die umliegende Bergwelt. Fieberbrunn gehört zur Region Pillerseetal und überzeugt durch zahlreiche attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Einheiten sind in Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen ein geteilt. Die reine Wohnfläche der Wohnungen erstreckt sich von ca. 50m2 bis hin zu 94m2. Alle Einheiten überzeugen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen sowie einem eigenen Kellerabteil und der Möglichkeit, einen Garagen- und Carportstellplatz zu erwerben. Drei Tops sind noch verfügbar. Objekt-Nr.: FB001

On a quiet, sunny site near to the village centre of Fieberbrunn, with one of Austria’s largest ski areas (Saalbach-Hinterglemm-LeogangFieberbrunn) accessible on foot, this multi-family house is being erected to contain a total of four units, all facing southeast or southwest. Due to the elevated spot, there are terrific views of the surrounding moun tain world. Fieberbrunn belongs to the region known as Pillerseetal, which wins acclaim through its numerous attractive sports and leisure possibilities.

The residential units are divided into two-room, three-room and fourroom apartments. Their living space extends from approximately 50m2 to 108m2. All the units boast a spacious balcony or terrace as well as their own cellar room, alongside the possibility to acquire a bay in the garage and carport. There are three flats still available.

In einer beliebten, ruhigen Ortsrandlage befindet sich das Chalet „Ret tenstein“. Gaisberg, Maierlbahn, Pengelstein und Ki-West liegen ganz in der Nähe. Der Weitblick auf das Kitzbüheler Horn ist unverbaubar. Die Zufahrt erfolgt über eine bestens gepflegte, auch im Winter geräumte Straße. Der Ortskern von Kirchberg bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Highlights sind u.a.: Wellness und Sauna, offener Kamin, Lichtdesign, Aufzug, Altholzverkleidung außen, Altholz-Sichtdachstuhl und -Türen, hochwertige Eichenböden, Schmiedeeisenelemente, steuerbarer Son nenschutz, Videosprechanlage, Alarmanlage, moderne, zeitgemäße Bäder und Beleuchtung. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Möblierung aller Bereiche inkl. Wellnessbereich, exkl. der Gästezimmer, von einem namhaften Kitzbüheler Tischler.

Objekt-Nr.: IC232

Chalet “Rettenstein” is situated in a popular, tranquil zone at the edge of the village. Gaisberg, Maierlbahn, Pengelstein and Ki-West are all in the immediate vicinity. The far-reaching views of Kitzbüheler Horn are undisturbable, anchored in zoning law. Access to the chalet is via groomed roads which are also plowed clear in wintertime. The village centre of Kirchberg offers an extremely good infrastructure.

Highlights include: wellness and sauna, open fireplace, light design, lift, exterior panelling in old wood, doors and visible interior roof truss in old wood, high quality oaken floors, elements of wrought iron, controllable sun protectors, video intercom system, alarm system, contemporary modern bathrooms and lighting. Included in the purchase price are also the high-quality furnishings in all zones except the guest rooms, even the wellbeing area, by a renowned Kitzbühel joiner/carpenter.

Bilder: © Gerhard Groger

Dieses geschmackvoll eingerichtete Süd-West-Appartement befindet sich in einer ruhigen Zentrumslage von Kirchberg. In das erste Obergeschoss führt ein Lift. Die Wohnung ist schwellenfrei und in einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Essecke und Wohnzim mer eingeteilt. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den Südbalkon, der mit stilvollen Loungemöbeln ausgestattet ist. Weiters verfügt die Wohnung über einen Master-Bedroom mit Bad en suite, großzügiger Ankleide und Westbalkon. Abgerundet wird das Appartement durch ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer.

Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Stellplätze in der Garage sowie ein vollständig ausgestatteter Sportkeller mit Skischuhtrockner. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein „smartes“ Investment in einer sehr vorteilhaften Lage.

Objekt-Nr.: RU678

This tastefully appointed apartment facing south/west is located in a serene central location in Kirchberg. A lift whisks you to the first upper floor. The apartment is without thresholds between rooms, boasts a wide-open living/dining zone with a modern furnished kitchen, breakfast corner and living room. Access to the south-facing balcony is via the living room, which is furnished with tasteful lounge furniture. Furthermore, the flat has a master bedroom with en suite bathroom, generously proportioned dressing room and a west-facing balcony. The constellation is rounded out by an additional bedroom with its own bathroom.

Included in the purchase price are two parking spaces in the garage as well as a completely furnished sports-cellar with its own ski boot drier. This offer qualifies for the moniker “smart investment” in an extremely attractive location.

CUM LAUDE IMMOBILIA Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 65005 · info@cumlaudeimmobilia.com · www.cumlaudeimmobilia.com

Bilder: © Andreas Wimmer

PRÄZISION UND KREATIVITÄT IN DREI DIMENSIONEN

Bild: © Martin Raffeiner

Text: Klaus Dörre

BBetritt man das Büro von Baumeister und Architekt Sebastian Resch in Going am Wilden Kaiser wird ei nes gleich klar: Hier regiert der gute Geschmack. Hier spürt man familiäres und heimeliges Arbeitsklima. In diesem außergewöhnlichen Ambiente zu arbeiten, macht Lust, Schönes zu schaffen. Hier wirken Andrea Schreder, Patrick Erler und Mario Czappek als Techni sche Zeichner:in in einem kleinen, feinen Team.

KOMPETENZ UND FANTASIE

Alle drei besuchten nach der Hauptschule die HTL in Saalfelden und arbeiten nun schon mehrere Jahre im Team Resch. Nicht nur fachliche Kompetenz, sondern auch Vorstellungsvermögen, technisches ComputerKnow-how, genaues Zeichnen in 3D und Einarbei ten von machbaren Lösungen sind für sie wichtig und selbstverständlich. Denn die Entwürfe von Bau meister Sebastian Resch müssen präzise umgesetzt werden. „Durch jahrelange Zusammenarbeit wird es immer leichter, die Ideen und Wünsche der Kunden zu verstehen und zu planen. Vieles hängt allerdings von Gelände, Grundgegebenheiten und Größe des Grundes zusammen. Hanglagen, Bebauungsdichte, Gesetze, etc. sind zu berücksichtigen und müssen bei der Planung genauestens eingehalten werden“, erklärt Ing. Mario Czappek. Er ist seit 2008 hauptsächlich für Entwurfsplanung, Baueingaben und Polierplanung zuständig.

LEIDENSCHAFT UND BEGEISTERUNG FÜR DEN BERUF

Je nach Größenordnung gilt es, über das Jahr gleich zeitig mehrere Bauvorhaben abzuwickeln. „Einmal ist man im Entwurfsthema, einmal muss man für die Baustelle schon genaueste Polierpläne und Be maßungen auf die Baustelle bringen. Wir sind in der glücklichen Lage, zum einen in einer einzigartigen Re gion arbeiten zu dürfen und zum anderen mit vielen tollen Firmen zusammenzuarbeiten. In all den Jahren kennt man sich gut und man kann sich auf jeden ver lassen“, so Mario Czappek.

KUNDENZUFRIEDENHEIT ALS WICHTIGSTES ZIEL

Wie Andrea Schreder und Patrick Erler (Planung und Ausschreibung) kann sich auch Mario Czappek keinen schöneren Beruf vorstellen: „Kein Bauvorhaben ist wie das andere, keine Kundschaft ist wie die andere, es er geben sich immer wieder neue Herausforderungen. Wir können unsere Kreativität leben, eigene Ideen einbringen und Lösungen ausarbeiten, die schluss endlich zu einem tollen Ergebnis führen. Das Schö ne daran ist, wenn aus ‚ein paar Blättern Papier‘ ein wahrer Wohntraum entsteht. Man lebt selbst mit, fast schon so, als wäre es das eigene Projekt. Es ist sehr erfüllend, wenn man die Freude und die Zufriedenheit sieht, sobald ein Bauvorhaben fertig ist und man die

Bilder: © Martin Raffeiner

In diesem außergewöhnlichen Ambiente spürt man familiäres, heimeliges Arbeitsklima und die Lust, gemeinsam Schönes zu schaffen.

Wertschätzung der Kunden und auch der Handwer ker bekommt. Das tut richtig gut.“ Das stabile Funda ment für das berufliche Umfeld finden alle gut. Die neu gestalteten Büroräume im Goinger Ortsteil Pra ma, unweit des berühmten Stanglwirts, am Fuße des Wilden Kaisers, sind ein ganz besonderer Kraftort. Und mit dem Teamgeist, der sie tagtäglich begleitet, sind sie voll motiviert, leistungsfähig und mit Begeisterung dabei. Dem stimmt jeder der drei einhellig zu.

GOOD COUNSELING, GOOD BUILDING

From basic planning through penning initial drafts to tenders for performing the work all the way to calendar-perfect execution of the project: at Resch, everything comes from one source, one hand, one master plan. Direction of the project, all attendant services, client consulting –including after the house has been completed –are self-evident supports of the Resch team. Even in the selection of the most suitable lot for

your home, Sebastian Resch and his team stand at the ready, oriented to your wishes and needs. Industrious, impassioned, professional. Those are the characteristics of the network which fulfils the wishes of even the most demanding clients. Thanks to many years of experience and ideal collaboration with the best craftsmen and workers of the region, projects are implemented and completed flawlessly.

KONTAKT   / CONTACT

Bau- und Planungsbüro Resch GmbH Kaiserweg 30 A-6353 Going am Wilden Kaiser T +43 (0)5358 2200 info@bm-resch-kitz.at www.bm-resch-kitz.at

DURCH JAHRELANGE ZUSAMMEN ARBEIT WIRD ES IM MER LEICHTER, DIE IDEEN UND WÜN SCHE DER KUNDEN ZU VERSTEHEN UND ZU PLANEN.

MARIO CZAPPEK

Mario Czappek

Andrea Schreder

Patrick Erler

DER SPRUNG IN DIE IMMOBILIENBRANCHE

3-2-1 ... START FREI! SO HEISST ES FÜR ALEX KÖLL, DEN SYMPATHISCHEN OSTTIROLER MIT SCHWEDISCHEN WURZELN, UND DEN ERFAHRENEN KITZBÜHELER IMMOBILIENFACHMANN BM ING. ERWIN HOFREITER. FÜR KÖLL STEHEN NACH SEINER KARRIERE ALS PROFESSI ONELLER SKIRENNLÄUFER IMMOBILIEN-MARKETING UND -VERTRIEB IM BERUFSMITTEL PUNKT. ALS INHABER DES MIT BM ING. HOFREITER NEU GEGRÜNDETEN IMMOBILIEN- UND BAUTRÄGERBÜROS „WOHNQUADRAT-KITZBÜHEL“ WILL ER MIT GENAUSO VIEL „SPORT LICHER“ LEIDENSCHAFT UND DER FÜR IHN SO TYPISCHEN FREUNDLICHEN OFFENHEIT NEUE BERUFLICHE ZIELE ERREICHEN.

Zusammen mit BM Ing. Erwin Hofreiter werden hochwertige Immobilien entwickelt, gebaut, ver marktet und verkauft. Marketing-Power mit SkifahrerDynamik plus über 40-jährige Expertise in Sachen Immobilien? Eine außergewöhnlich attraktive und überzeugende Kombination. Da kann man ganz Besonderes erwarten. Streifzug Media fragte nach:

STREIFZUG: Was bewegt einen Top-Athleten, der mit Leib und Seele Skirennen gefahren ist, sich der exklusiven Immobilien-Baubranche zuzuwenden?

Alex Köll: Für Immobilien hatte ich schon immer ein großes Interesse und durch das Hahnenkamm rennen hatte ich zu Kitzbühel immer schon eine besondere emotionale Verbindung. Durch ein ge meinsames Projekt entwickelte sich eine harmonische und erfolgreiche Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro BM Ing. Erwin Hofreiter, der schon einige Bauträgerprojekte realisiert hat.

STREIFZUG: Wie gestaltet sich die Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro BM Ing. Erwin Hofreiter?

Alex Köll: BM Ing. Erwin Hofreiter ist seit über 40 Jahren planender Baumeister und Ingenieur. Er ist unter anderem Zimmermeister, Bauträger, Immo bilienmakler und allgemein beeideter und gericht lich zertifizierter Sachverständiger. Mit anderen Worten: ein Mann mit viel Erfahrung und Kompe tenz. Zusammen mit meinem Know-how und En gagement im Marketingbereich sind wir ein ideales Team, das mit viel positiver und kreativer Energie – für das Interesse der Kunden – diese Erfahrungen einbringt. Gemeinsam sind wir so der kompetente Ansprechpartner in Sachen Immobilien. Über unser gemeinsam gegründetes Immobilienbüro Wohnquadrat – Kitzbühel konzentrieren wir uns auf Planen, Entwickeln, Bauen und den Verkauf von außergewöhnlichen Liegenschaften in und um Kitzbühel.

Bild: © EXPA –Johan Groder

ÜBER ALEXANDER KÖLL:

Alexander Köll ist ein ehemaliger österreichisch-schwedi scher Weltcup-Skirennläufer. Er wurde mehrfacher schwedi scher Meister in den Disziplinen Abfahrt, Super-G und Kom bination und repräsentierte die Schwedische Flagge an zwei Weltmeisterschaften (St. Moritz 2017 und Åre 2019). Viel Glück im Unglück hatte er bei der Hahnenkamm-Abfahrt 2019, bei der er nach einem spektakulären Horror-Sturz auf der Traverse „nur“ schwere Prellungen davontrug. „Die Streif ist halt die Streif, dieses Rennen ist mit nichts anderem zu vergleichen, für einen Sieg in Kitzbühel gehen alle Läufer ans Limit, wenn nicht sogar drüber“, so Köll.

STREIFZUG: Was ist für Dich das Besondere an dieser Arbeit? Gibt es Gemeinsamkeiten mit Deiner aktiven Zeit als Skirennläufer?

Alex Köll: Die Parallelen zu meiner sportlichen Karriere sind mit dem neuen Berufsleben identisch. Beides ist eine große Herausforderung in Sachen Zielstrebigkeit und Konsequenz. Hinzu kommen Verständ nis, Empathie, Diskretion sowie viel Fingerspitzengefühl und Kreati vität für die individuellen Ansprüche und Bedürfnisse der Kunden.

STREIFZUG: Danke für das Gespräch!

... ready to roll. That’s the name of the game for Alex Köll, the likeable East Tirolean with Swedish roots, and BM Ing. Erwin Hofreiter, the experienced Kitz bühel real estate professional. For Köll that means thrusting a new profession in real estate marketing and sales to the focal point of his life following his career as professional ski racer. As partner in the newly established real estate and general buil ding contractor’s office dubbed “WohnquadratKitzbühel” with BM Ing. Hofreiter, he wants to put just as much sporting ambition into his new job as

he did into his old one in order to attain his new professional goals. That also includes his characteristic friendliness and openness.

Together with BM Ing. Erwin Hofreiter, high-end real estate projects will be developed, built, marketed and sold. Will it bring amplified marketing power as a result of ski-racer dynamics plus more than 40 years of experience in real estate? An unusually attractive and convincing combination. We antici pate that exciting things are in the offing.

KONTAKT   / CONTACT

Wohnquadrat Kitzbühel Immobilien

Alexander Köll: +43 (0)664 12 25 101 BM Ing. Erwin Hofreiter: +43 (0)664 28 29 272 info@wohnquadrat-kitz.com www.wohnquadrat-kitz.com Bilder: Portrait: © Silvia Steiner, Visualisierungen: © M-Concept Real Estate

Exklusiv im Portfolio von Wohnquadrat Kitzbühel – das Anwesen 19 FRANZ REISCH vereint ein Townhouse, ein Penthouse und drei Luxus-Wohnungen.

BM Ing. Erwin Hofreiter & Alexander Köll, Firmeninhaber Wohnquadrat Kitzbühel

Zuhause ist es am Schönsten

EINMALIG UND AUF WÄNDIG ZUGLEICH: DIE GESTALTUNG ERFOLGTE MIT VER SCHIEDEN BREITEN BRETTERN, WAS DER FASSADE EINE WUNDERSCHÖNE STRUKTURIERUNG VERLEIHT.

DDas Familienunternehmen beweist seit 55 Jahren Holzbaukunst in Perfektion – und die hatte auch bei diesem Eigenheim höchste Priorität. Zuerst zum Äußeren: Das oberste Geschoss in Holzriegelbauweise, der Dachstuhl und die grau verglasten Balkone stammen ebenso aus Holzbau Maiers Meisterhänden wie die gesamte Außen schalung. Diese wurde mit viel Liebe zum Detail in sonnenverbranntem Altholz gefertigt. Einmalig und aufwändig zugleich: Die Gestaltung erfolgte mit verschieden breiten Brettern, was der Fassade eine wunderschöne Strukturierung verleiht.

STYLISCH. INNEN WIE AUSSEN.

Ähnlich wie bei der Außenschalung finden sich auch innen aufwändigst gefertigte Wand- und Dachverkleidungen aus unterschiedlich breiten Eichenholzdielen – das charakteristische Design element des Hauses. Ideal dazu passend: die Holz böden und Innentüren in feinstem Eichenholz.

Oder auch die Treppe, die mit einer speziellen Feinheit Auge und Hände verwöhnt: die Treppen wange mit Glasgeländer und Handlauf aus Eiche. In die Wange wurde das Glasgeländer eingearbei tet und dann ebenfalls mit dem Eichenholzboden verkleidet.

EN VOGUE BEI MAIER: TEAMWORK.

Um Bauvorhaben wie dieses umsetzen zu kön nen, gibt es für Holzbau Maier zwei Schlüssel zum Erfolg: erstens Teamwork aus Leidenschaft zum Baustoff Holz – eine Liebe, die im Hause Maier seit Jahrzehnten gelebt wird. Zweitens Partner, auf die man sich verlassen kann und die dieselben Qua litätsansprüche haben wie man selbst. In diesem Fall erfolgte die Planung und die komplette Bau abwicklung durch die Mika Projektmanagement GmbH, ebenfalls aus Bramberg. Denn (Hand schlag-)Qualität, schickes Design und raffinierte Umsetzung kommen nie aus der Mode.

DRESSED UP TO THE NINES

A house conceived like a designer collection –finished and refined with the finest materials, exquisite in appearance, divinely comfortable to put on. A project which bears the unmistakable signature of Holzbau Maier. The family-run enterprise has proven for 55 years what wooden building arts carried out to perfec tion really means, and precisely that is what coun ted as top priority in this private home. Let’s start out with the exterior: the upper floor built with nogging pieces, the roof framework and gray-glass panelled balcony are all from the masterful hands of Holzbau Maier, as is the entire exterior shuttering and formwork. This was finished in sun-scorched old lumber with loving care and a great attentive ness to detail. Utterly unique and immensely timeconsuming: the design followed up with a variety of wide boards, lending the facade an absolutely stunning structural quality.

Similar to the exterior framework, in the interior there is elaborately conceived and finished panel ling of walls and ceilings of oaken boards in diverse widths – this is the hallmark design element of the whole house. And what fits the overall concept like a glove? The hardwood floors and interior doors of finest oak. And not to be overlooked: the stair stringer with glass balustrades and oaken handrails.

In order to carry out a construction project at this degree of sophistication, Holzbau Maier has two keys to success: first, teamwork out of passion for the essential building material, wood. A love which has been lived to the fullest by Holzbau Maier for decades. And second, partners you can depend on and who share the selfsame standards for quality that you profess yourself. In this case, planning and execution of the construction work was performed by Mika Projektmanagement GmbH.

KONTAKT   / CONTACT

Holzbau Maier GmbH & Co. KG Gewerbestraße 171 A-5733 Bramberg T +43 (0)6566 72 64 holzbau@maier.at www.maier.at Mika Projektmanagement GmbH Mühlbach 87 A-5733 Bramberg T +43 (0)6566 8630 www.mika-planung.at

PANELLING OF WALLS AND CEILINGS OF OAKEN BOARDS IN DIVERSE WIDTHS – THIS IS THE HALLMARK DESIGN ELE MENT OF THE WHOLE HOUSE.

WIR BAUEN DEN BESONDEREN WEINKELLER.

HELMUT-PRAMSTALLER.AT

DAS BESONDERE

VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel:

Für Sie in den besten Lagen

Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung wertbeständiger Immobilien in bevorzugten Lagen. Mit über 350 Standorten sind wir eines der größten Maklerhäuser Europas. Auch in Kitzbühel ist VON POLL IMMOBILIEN vertreten und Ihr kompetenter Ansprechpartner beim Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region. Mit dem Versprechen von Verlässlichkeit, Kompetenz und Diskretion in der Immobilienvermittlung stellen wir uns in den Dienst unserer Kunden. Wir erarbeiten ein maßgeschneidertes Marketingkonzept, finden den passenden Interessenten und greifen dabei auf unseren großen Kundenstamm mit geprüften Suchkunden zurück. Wir betreuen Sie vom persönlichen Erstgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Gemeinsam zum Erfolg – das liegt uns sehr am Herzen.

VON POLL IMMOBILIEN · GESCHÄFTSSTELLE KITZBÜHEL

Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com

Diese wunderschöne, sehr gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der besten Lagen am Sonnberg. Über den Personenaufzug erreicht man das Obergeschoss. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und offenem Sichtbereich zur Galerie. Angrenzend befindet sich die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche. Vom Wohn bereich aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse mit umliegendem Balkon und Blick über Kirchberg sowie auf die umliegende Bergwelt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Dachboden. Im Dachgeschoss befindet sich, neben einem weiteren Schlafzimmer mit Duschbad, der Masterbereich mit Bad en suite. Von der Außensauna hat man einen traumhaften Weitblick auf den Retten stein und den Gaisberg. VPI Obj.Nr.: 044 1159

This lovely, extremely well cared-for attic apartment is situated on one of the very best sites of the Sonnberg. The upper floor is accessed by an elevator. From the entrance area with check room and guest toilet you enter the spacious living/dining area with tiled stove and open view to the gallery. Adjacent is the kitchen equipped with high quality appliances. From the living area you can access the cosy terrace with surrounding balcony and views over Kirchberg as well as the surrounding mountains. Also on this level is another bedroom with dressing room and bathroom en suite. Additional storage space is provided by the spacious attic. In the attic, in addition to another bedroom with bathroom, is the master area with bathroom en suite. Highlight is the outdoor sauna with a fantastic view of the Rettenstein and the Gaisberg.

3.450.000,– zzgl. Käuferprovision 3% zzgl. 20% MwSt.

KITZBÜHEL

Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 62 98 8 · kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com

Dieses elegante Penthouse befindet sich in sonniger Ruhelage in einem Fünffamilienhaus im Tiroler Landhausstil. Es überzeugt nicht nur durch seine Lage und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die Auswahl feinster Materialien. Über das Stiegenhaus oder den direkt in die Wohnung führenden Personenaufzug gelangt man in den Eingangsbereich mit eingebautem Garderobenschrank. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Dem neuen Besitzer stehen zwei große und ein kleineres Schlafzimmer mit je einem Tageslichtbad en suite zur Verfü gung. Besonders zu erwähnen ist der über 50m2 große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC sowie angrenzender Speisekammer. Aufgrund der vielen großen, teilweise bodentiefen Fensterfronten überzeugt das Penthouse durch seine helle und freundliche Art. Der Altholz-Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung ganz besonderen Charme. VPI Obj.Nr.: 044 1144

This elegant penthouse is located in a sunny quiet location in a fivefamily house in Tirolean country style. It impresses not only with its location and the well thought-out room layout, it also shines with the selection of finest materials. Via the staircase or the passenger elevator leading directly into the apartment you reach the entrance area with built-in wardrobe. From here all rooms can be reached. The new owner has two large and one smaller bedroom, each with a daylight bathroom en suite. Particularly noteworthy is the over 50m2 large living/dining area with open kitchen, guest toilet as well as adjacent pantry. Due to the many large, partly floor-to-ceiling window fronts, the penthouse convinces with its bright and friendly nature. The old wood exposed roof truss gives the apartment a very special charm.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten in absoluter Toplage mit traumhaften 360°-Blick auf die umliegende Bergwelt. Sie erstreckt sich über das komplette Dach geschoss. Von der Tiefgarage aus erreicht man sie bequem mit dem Lift. Im Entree befinden sich das Gäste-WC und die abtrennbare Garderobe. Der Masterbereich umfasst Ankleide und ein großzügiges Bad en suite (Dusche, freistehende Badewanne, Sauna) – traumhafter Blick auf die Loferer Steinberge inklusive. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich besteht aus offener Küche, Essbereich und Wohnbereich mit Kamin (geplant) sowie Terrassenzugang. Highlight dieser Penthousewohnung sind die insgesamt vier Terrassen, welche in alle vier Himmelsrichtungen zeigen. Die Wohnung ist mit über das Smartphone steuerbarem BUSSystem sowie elektronischen Raffstores ausgestattet. VPI Obj.Nr.: 044 1158

The penthouse apartment is located in a new residential project with a total of five units located in the best area with a fantastic 360° view of the surrounding mountains. It extends over the entire attic floor. From the underground parking you can reach it comfortably with the elevator. In the entrance area, there is an en-suite guest toilet and a separable checkroom. The master area includes dressing room and a spacious bathroom en suite (shower, free-standing bathtub, sauna) – dreamlike view of the Loferer Steinberge included. Two additional bedrooms share a bathroom with double sinks and rain shower. The spacious living and dining area consists of open kitchen, dining area and living area with fireplace (planned) and terrace access. Highlight of this penthouse apartment are the total of four terraces, which point in all four cardinal points. The apartment is equipped with a smartphone controllable BUS-system as well as electronic blinds.

Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel

WOHNFLÄCHE · LIVINGSPACE: ca. 193m2 SCHLAFZIMMER · BEDROOMS: 3 ENERGIEDATEN · ENERGY FACTS: in Arbeit/ in progress HZG Erdwärme (Fußbodenheizung), BJ 2023 KAUFPREIS · PURCHASE PRICE: auf Anfrage/ on request

WER DAS TEAM 7 ATELIER ST. JOHANN IN TIROL BETRITT, ERLEBT EIN NATURSCHAU SPIEL: EDLE HÖLZER IN FACETTENREICHEN FARBNUANCEN UND MIT CHARAKTERVOLLER MASERUNG, DIE DIE EINZIGARTIGE LEBENDIGKEIT, WÄRME UND ÄSTHETIK DES WALDES IN MODERNEN WOHNRÄUMEN INSZENIEREN.

UNSER ZIEL IST ES, DIE WOHNTRÄUME

UNSERER KUNDEN

WAHR WERDEN ZU LASSEN.

GÜNTHER RIEDER

Schlafen wie in der Natur: Das float Bett besteht rein aus natürlichen, wohltuenden Materialien.

NOCH MEHR NATUR

Seit der Eröffnung im Frühjahr 2021 strömt frischer Holzduft durch den 200 m2 großen TEAM 7 Store und macht die sinnliche Haptik der Naturholzmöbel Lust auf Berührungen. Nun wurde die Fläche um 74m2 erweitert und gibt noch mehr Raum für die ganze Vielfalt der Natur. „Wir wollen zeigen, wie Wohnen im Einklang mit der Natur aussieht und wel che nahezu grenzenlosen Möglichkeiten die maßgefertigten TEAM 7 Möbel eröffnen“, sagt Storeleiter Günther Rieder. Drei liebevoll gestaltete Ateliers mit individuellem Flair setzen stilistische Statements und bringen das außerordentliche Pla nungsspektrum der Naturholzmöbel zum Ausdruck – von der Küche über den Wohn- und Essbereich bis hin zum Schlafzimmer. So präsentiert sich eines der Ateliers in elegantem Nussbaumholz mit hoch wertiger Hightech-Ausstattung, die den Anspruch von TEAM 7 an perfekte Funktionalität belegt. In den beiden anderen Ateliers steht die wandelbare Eiche

auf der Bühne: Das komplett eingerichtete Apparte ment in Eiche Naturöl strahlt Ursprünglichkeit und behagliches Alpenfeeling aus, während das Atelier in Eiche Weißöl die feinsinnige Stimmung des skan dinavischen Stils widerspiegelt.

VOLLER ENGAGEMENT AB DER ERSTEN SEKUNDE

Bei der Planung der ganzheitlichen Raumkonzepte setzen Günther Rieder und sein Team aus geschul ten Einrichtungsberatern auf persönliche Gesprä che und kompetente Unterstützung. „Unser Ziel ist es, die Wohnträume unserer Kunden wahr werden zu lassen“, so Rieder. „Dafür begleiten wir jedes Pro jekt individuell von der Beratung über die 3D-Pla nung bis hin zur Lieferung und Montage.“ Mit den Naturholzmöbeln von TEAM 7 zieht die Natur zu Hause ein – übersetzt in eine moderne Formenspra che, verbunden mit smarter Funktionalität und einer konsequenten Nachhaltigkeitsphilosophie.

THE WHOLE REPERTOIRE OF NATURE TEAM 7 STORE IN ST. JOHANN ENLARGED

Since its grand opening in spring 2021, the fresh scents of wood have wafted through the 200m2 large TEAM 7 store, and the sensory feel of fur niture made of natural wood has stimulated a desire to reach out and touch it. Their surface space has recently been expanded by an additio nal 74m2 providing even more room for the entire repertoire of nature. “We want to show – visibly and palpably – what living in harmony with nature looks like and unveil the nearly infinite possibilities which custom-made TEAM 7 furniture opens up,” says store director Günther Rieder. Three lovingly appointed ateliers, each with individual flair, now set stylistic statements and bring to full expression the extraordinary spectrum of concepts, ideas and plans which natural wood furniture offers, from kitchen to living/dining areas to bedrooms. For

example, one of the ateliers presents its high-tech furnishings couched in elegant English walnut, bea ring witness to the sophisticated ways which TEAM 7 blends in functionality. The nearly magical trans figurations of oaken furniture are in the limelight in both the other ateliers.

“Our aim is to turn the living-environment dreams of our customers to reality,” Rieder avers. “To make that come about, we accompany each and every project personally, from initial counsel to 3D plan ning all the way to delivery and installation.” With natural wood furniture from TEAM 7, nature moves right into your house, transformed into a modern language of shapes and forms, interconnected with smart functioning devices and a deeply sustainable philosophy.

filigno Vitrine und lui plus Stuhl: TEAM 7 übersetzt die einzigartige Ästhetik der Natur in eine moderne Formensprache.

In der echt.zeit Küche stehen natürliche Zutaten und traditionelles Handwerk im Mittelpunkt.

KONTAKT   / CONTACT

TEAM 7 Atelier St. Johann Kaiserstraße 37 A-6380 St. Johann in Tirol T +43 (0)5352 22550 office@team7-tirol.at

Öffnungszeiten | Opening Hours: Montag bis Freitag: 9.00 bis 18.00 Uhr | Samstag: 9.00 bis 13.00 Uhr Monday to Friday: 09.00 a.m. until 06.00 p.m. | Saturday: 09.00 a.m. until 01.00 p.m.

Traumhafte Luxuswohnungen im Zentrum von Kitzbühel mit Panoramablick auf die Streif

1 Townhouse über 5 Etagen mit eigenem Lift, 1 Penthouse und 3 exklusive Wohnungen mit hochwertigster Ausstattung Wohnnutzflächen von ca. 160 m 2 bis ca. 220 m 2

Private Sauna- und Wellnessbereiche mit angrenzender Gartenterrasse im begrünten Lichthof Übergroße Tiefgaragen- und Außenstellplätze

Visualisierung aus Sicht des Illustrators.

KITCHEN FOLD BLACK STEEL

Sankt Martin Linz Vienna Dornbirn (A) Hamburg (D) London (GB)