STREIFZUG München | Ausgabe 51 | Frühling 2020 by Streifzug Media

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

M Ü NCH EN #streifzugmedia

AU S G A B E 5 1 | F R Ü H L I N G 2 0 2 0

INTERIOR Die neuen 20er Jahre …

Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

… und der Mut zu neuen Konzepten

DESIGN Gelungenes Wechselspiel Ein Rückzugsort von schlichter Eleganz

LIFESTYLE Frische, Freude, Freiheit

6,80€

Inspirierende Outdoor-Trends

Neue Perspektiven Zukunftsweisende Projekte und Objekte

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im Stilhof, München-Brunnthal Eugen-Sänger-Ring 7a

NEUE WEGE GEMEINSAM GEHEN Die aktuelle Situation geht uns allen sehr nahe und geht auch am STREIFZUG nicht spurlos vorbei. Wir sind alle aufgerufen, einen besonderen Beitrag für unsere eigene Gesundheit, zum Wohle unserer Familien und der Gesellschaft zu leisten. Die damit verbundenen Veränderungen für uns alle lassen sich nur schwer erahnen. Gleichzeitig sind wir aber auch positiv gestimmt und davon überzeugt, dass es uns selbst in dieser Krisenzeit gelingen wird, etwas Gutes zu schaffen und gestärkt in die Zukunft zu blicken. Die Rückbesinnung auf die wahren Werte, auf unsere Familien und auf unsere Gesundheit tut nicht nur gut, sondern legt auch neues Potenzial frei. Wer jetzt die raren Momente nützt und beim einsamen Spaziergang in der Natur für einen Augenblick innehält, schöpft aus der Ruhe neue Kraft und Energie für morgen. Aber auch der Blick auf die eigenen vier Wände ist heute ein anderer. Wir entdecken neue Vorzüge im Daheimsein, sind glücklich über unsere eigene Terrasse oder zelebrieren ein Essen mit der Familie. Einmal mehr wird ersichtlich, wie wertvoll unser Zuhause ist. Und mehr noch als sonst erfreuen wir uns über die schönen Dinge im Alltag. Wir sind stolz und dankbar, dass es uns gelungen ist – trotz HomeOffice von unserem Team und vieler unserer Kunden – diese Frühlingsausgabe STREIFZUG München zu realisieren. Wir haben wunderbare Partner gefunden, die sich mit ihren Ideen und ihrem Engagement auch jetzt für unser Wohlbefinden daheim einsetzen. Schönes und Wertvolles für Ihr Zuhause soll Sie zum Träumen verführen. Deshalb finden Sie auch in dieser Ausgabe wieder wunderschöne Immobilien von renommierten Anbietern. Beiträge aus Interior-Design und Lifestyle zeigen Perspektiven, wie man sein Zuhause individuell und harmonisch gestalten kann. Ein neuer, entschleunigter Zeitgeist zeichnet sich ab. Wir sind davon überzeugt, dass wir diese Krise gut überstehen werden, wenn wir alle an einem Strang ziehen. Denn bei aller Sorge um unsere Lieben, unsere Leser, unsere Kunden sind wir zuversichtlich, dass wir diese herausfordernden Zeiten gemeinsam meistern werden. Mit den besten Wünschen für Ihre Gesundheit,

Walter & Etha Taferner Herausgeber @streifzug.magazin

Bild: © Matthias Haslauer

EDITORIAL

INHALT

158

LIFESTYLE IM SCHLOSSHOTEL Historie und modernster Komfort

168

FRISCHE, FREUDE, FREIHEIT Inspirierende Outdoor-Trends

114

GARTENMÖBEL 2.0 Einfach den Sommer genießen!

FRÜHLING Ausgabe 51/2020

136

DIE NEUEN 20ER JAHRE … … und der Mut zu neuen Konzepten

GELUNGENES WECHSELSPIEL Ein Rückzugsort von schlichter Eleganz

URBAN CHIC IN DORF TIROL Das Design-Hotel mit dem besonderen Etwas

26 GEFÜHLS-ARCHITEKTUR …

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

… mit Faible für erlesene Wohnkultur

32 BAUKUNST UND KUNSTPLATTFORM Außergewöhnliche Wohn- und Kunsträume

36 SCHÖNE SCHLICHTHEIT

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Neue Wohnlandschaften, wohltuend und ruhig

40 LEUCHTTURM-PROJEKT

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

Ein faszinierendes Turmhaus in Tirol

Bild auf dem Cover: © Vadim Kretschmer

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Druck: hofmann infocom

Unvergesslicher Urlaub auf Mauritius

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174 REFORMIERT

Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2020

Aspekte des Wohnungseigentums-Gesetzes

STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich. Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

AUF DEM COVER: Bei der Gestaltung dieses Hauses wie bei der Auswahl der Materialien standen neben bester Qualität auch ein Maximum an Innovation und Modernität an erster Stelle. Mehr ab Seite

STREIFZUG MÜNCHEN

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

Bild: Â© Vadim Kretschmer

TOP OBJEKT

THE CUBE DAS BAUHAUS MODERN LEBEN HAT EINEN NEUEN NAMEN: THE CUBE – DAS BAUHAUS IST EIN BESONDERS EXQUISITES BEISPIEL AUSSERGEWÖHNLICHER ARCHITEKTUR IN VERBINDUNG MIT BESTER LEBENSQUALITÄT IN EINEM DER SCHÖNSTEN UND BEGEHRTESTEN WOHNGEBIETE IM MÜNCHNER SÜDEN. IM ALLEINAUFTRAG VON QUARTIER ACHT – EXKLUSIVE IMMOBILIEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

V 12

STREIFZUG MÜNCHEN

»Bei der Gestaltung des Hauses und Auswahl der Materialien standen neben bester Qualität auch ein Maximum an Innovation und Modernität an oberster Stelle.«

VIEL MEHR ALS EIN „HAUS“

ßen. Die gelungene Verbindung von lichter Atmo-

Es beeindruckt mit seiner klaren Kubatur, interes-

sphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl

santen Blickachsen, seiner puristischen Klarheit

moderner Menschen. Der Blick fürs Detail zeigt

und idealen Proportionen. Breite Fensterfronten

ein besonderes Gespür bei der Verbindung aller

lassen viel Licht ins Innere, und die großzügige

Elemente.

Raumaufteilung bietet viel Spielraum für individu-

Bilder: © Vadim Kretschmer

elle Wohnkonzepte.

STREIFZUG MÜNCHEN

DIE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS: – Modernes Architektenhaus

Die offene Wohnküche erweitert sich durch ei-

– Lichtdurchflutete Räume

nen Freisitz mit Lamellen-Beschattung, dank der

– Hochwertige Ausstattung

man jede Jahreszeit im Freien genießen kann.

– Fenster-Beschattung

Den Wohnbereich mit seiner lichten Raumhöhe,

– ALLMILMÖ Designer-Küche mit Dampfgarer

offenem Kamin und Zugang zur Lounge-Terrasse

und Backofen, Einbau-Kaffeemaschine,

werden Sie und Ihre Gäste lieben. Ein zusätzlicher

Weinkühlschrank und viel Staufläche

Wohnbereich auf der Galerie im Obergeschoss

– Offener Kamin

lädt zu gemütlichem Verweilen, Lesen und Bei-

– Parkett- und Steinböden

sammensein mit der Familie ein.

– Moderne Haustechnik – Dimmbare LED-Spots im ganzen Haus

Bei der Gestaltung des Hauses und Auswahl der

– Masterbereich mit Ankleide und Bad

Materialien standen neben bester Qualität auch

– Zwei Kinderzimmer mit separatem Bad

ein Maximum an Innovation und Modernität an

– Wellnessbereich mit Klafs SANARIUM

oberster Stelle. Der Garten mit seiner weitläufi-

– Garten mit weitläufiger Rasenfläche

gen Rasenfläche wird von einem Rasenroboter

– Große Lounge-Terrassenfläche

gepflegt. Überdachte und offene Sitzmöglichkei-

– Freisitz mit elektrischer Lamellenbeschattung

ten lassen den ganzen Tag über die Natur genie-

– Rasenroboter

Bilder: © Vadim Kretschmer

EINE GUTE ADRESSE

die keine Wünsche offenlassen, sowie vielfältige

Die Gemeinde Grünwald – ca. 14 km südlich der

Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem finden

Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar –

Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergär-

zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen

ten, eine großartige Grundschule, die „International

Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfa-

Pre-School“ und ein hervorragendes Gymnasium,

milienhäuser prägen den repräsentativen Charakter

das im Sommer 2014 eröffnet wurde.

der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Orts-

Die direkte Nähe zum Isarhochufer und zum Grün-

rand.

walder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Den

Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an viel-

Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische

fältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den

Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Kitz-

täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken,

bühel ist nur ca. eine Autostunde entfernt und am

eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten,

Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.

WOHNFLÄCHE: ca. 265 m² NUTZFLÄCHE: ca. 194 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1089 m² SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdwärme, 57 kWh/m²a, BJ 2014 KAUFPREIS: € 4.100.000,– zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt, ID 3526

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ie finden hier einen extravaganten

ERSTKLASSIGES AKTIV-PROGRAMM

Rückzugsort, der viel Privatsphäre ermöglicht und

Trotz der exklusiven Atmosphäre und Lage wird man

zugleich einen diskreten Rundum-Service bietet.

in den Suiten des Chalets aber keinesfalls alleine

Die Symbiose aus der zeitgemäßen und trotzdem

gelassen. Denn es gehört zur familiengeführten

zeitlosen Architektur mit Wellness auf Weltklasse-

Hotelgruppe der Winklerhotels Premium Spa Resorts

Niveau begeistert die Gäste.

Dolomites. Deshalb können Chalet-Gäste auch am erstklassigen Aktivprogramm der Hotels teilnehmen.

KONTAKT

Dazu zählen: private Außenpools, die ganzjährig

KULINARISCHE KÖSTLICHKEITEN

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beheizt sind, stimmungsvolle Effektfeuer, offene

Kulinarisch werden die Ruhesuchenden in der Living

Private Luxury Chalet

Luxusbadezimmer mit Whirlpools sowie das Pur-

Lounge mit feinen Kompositionen aus regionalen

Montal 47 a

montes Loft Spa in der obersten Etage mit fantas-

Spezialitäten, frischen Kräutern und mediterranen

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tischem Pustertalpanorama. Der Reitstall, der direkt

Köstlichkeiten verwöhnt. Alle Speisen – Frühstück,

T +39 0474 403133

an das Chalet angrenzt, bietet Gastpferdeboxen

Nachmittags-Snack und Abendessen – werden vom

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mit Paddock, Reitplatz und kompetente Betreuung

eigenen Chalet-Koch zubereitet.

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Bilder: © Florian Andergassen

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Wertvoll ist, was Ihnen viel bedeutet. RIEDEL kennt den wahren Wert Ihrer Immobilie. Wir sind einer der führenden Experten für die Bewertung und Vermittlung anspruchsvoller Immobilien in München und im Fünf-Seen-Land. Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung wissen wir, was unseren Kunden wirklich wichtig ist: Ein kompetenter und integrer Begleiter, dem man voll und ganz vertrauen kann – der genau versteht, was Ihre Immobilie für Sie bedeutet.

Nymphenburg Tizianstraße 50 t +49 (0)89 15 94 55 - 0 ny@riedel-immobilien.de Schwabing Hohenzollernstraße 21 t +49 (0)89 15 94 55 - 30 sw@riedel-immobilien.de Bogenhausen Prinzregentenstraße 70 t +49 (0)89 15 94 55 - 40 bo@riedel-immobilien.de Gräfelfing Bahnhofstraße 77 t +49 (0)89 15 94 55 - 20 gr@riedel-immobilien.de

MÜNCHEN/NYMPHENBURG

Rarität: Exquisite historische Villa in nobler Toplage

Die bildschöne, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1925 befindet

Haus-im-Haus-Charakter. Ein zweiter Hauseingang führt zu fünf sehr

sich in absolut privilegierter Nymphenburger Lage. Das Gebäude

attraktiven Wohnungen zwischen ca. 38 und 174 m². Eine Hausmeister-

wurde auf einem 1150 m² großen, parkähnlichen Grundstück im

wohnung und eine Garage komplettieren diese außergewöhnliche

prachtvollen Neo-Louis-XVI-Stil erbaut und besticht mit seiner früh-

Immobilie. Die gesamte Villa einschließlich der Außenanlagen wurde

klassizistisch gegliederten Fassade, breiten Eck- und Fensterfaschen

1987/88 aufwändig und mit großem Stilgefühl saniert. Beeindruckend

sowie einem imposanten Süd-Dacherker. Das Innere der Villa wurde

schön ist der parkähnliche Garten und die ruhige Toplage in einer der

als Mehrfamilienhaus in mehrere Einheiten aufgeteilt. Die äußerst

besten Alleestraßen Nymphenburgs. In ihrer Gesamtheit kann diese

repräsentative Gartenwohnung mit alleinigem Zugang zum herrlichen

vorzüglich gepflegte Villa als Rarität bezeichnet werden.

Parkgrundstück erstreckt sich über ca. 262 m² und hat einen privaten

WOHNFLÄCHE: ca. 826 332 m² 'm² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. Denkmalschutz 1150 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz, BJ 1925 / Sanierung 1987/88 KAUFPREIS: auf Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

GSTADT AM CHIEMSEE

Exquisites Villenanwesen mit Seezugang in Traumlage

Die Gemeinde Gstadt liegt in absolut privilegierter Traumlage direkt

modernisiert. Das gesamte Anwesen einschließlich der wunderschö-

am Ufer des Chiemsees, eingebettet in das idyllische Alpenvorland.

nen Außenanlagen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Historisch gehörte Gstadt als Hofmark zum Kloster Frauenchiemsee,

An diese bemerkenswerte Immobilie schließt sich ein gepachtetes

das sich auf der gegenüberliegenden Fraueninsel befindet. Das Anwesen

Seegrundstück von ca. 200 m² mit eigenem Steg und Bootshaus an,

umfasst ein Haupthaus in charmantem Landhausstil, zwei zauberhafte

das im Besitz der Bayerischen Schlösser- und Seenverwaltung ist. Die

Gästehäuser, ein großzügiges Gewächshaus und einen Garagenbau

Pacht geht auf den zukünftigen Eigentümer über und kann laut Ge-

mit Verwalterbüro und Werkstatt. Hinzu kommen eine Haupteinfahrt

meindeauskunft per Vorzugsrecht verlängert werden. Mit seiner absolut

und eine Lieferantenzufahrt. Mit diesem Raumangebot und Grundriss

ruhigen Uferlage, der atemberaubenden Aussicht, dem herrschaftlichen

spiegelt das Objekt die Idee eines klassischen Villenanwesens wider.

Parkgrundstück und den großzügigen Gebäuden stellt dieses Villenan-

Die ab 1932 auf der sogenannten Klosterwiese entstandenen Gebäude

wesen eine unwiederbringliche Rarität dar.

bieten eine Gesamtfläche von ca. 326 m² und wurden kontinuierlich

WOHNFLÄCHE: ca. WOHNFLÄCHE: ca. 478 332m² 'm² GRUNDFLÄCHE: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 8650 m² ENERGIEDATEN: Energieausweis in Bearbeitung KAUFPREIS: auf KAUFPREISE: aufAnfrage Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 22

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / ALT-BOGENHAUSEN

Rarität: Jugendstil-Juwel mit sieben Einheiten

In unwiederbringlicher, ruhiger Toplage im Herzen von Altbogen-

im Hochparterre bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; hinzu

hausen befindet sich dieses bildschöne, denkmalgeschützte Mehrfa-

kommen zwei Dachgeschoss- und zwei Gartenwohnungen. Eine der

milienhaus. Um 1910 in herrlichem Jugendstil erbaut, begeistert das

beeindruckendsten Einheiten (2. Obergeschoss) ist unvermietet. Die

historische Gebäude mit einer prachtvollen, stuckverzierten Fassade,

vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 966 m². Das Anwesen

einem imposanten Mittelerker und original erhaltenen Fenstern. Das

ist nicht nach WEG geteilt. Mit der Holbein- und der Cuvilliésstraße

denkmalgerecht sanierte und hervorragend instandgehaltene Objekt

wird das Gebäude von zwei der schönsten Straßen Bogenhausens mit

ist viergeschossig mit ausgebauter Dachebene. Im herrschaftlichen

nahezu geschlossener denkmalgeschützter Prachtbebauung flankiert.

Entree, im Treppenhaus und in den vier größten Einheiten sind

In ca. fünf Gehminuten gelangt man zur Prinzregentenstraße mit

besterhaltene Jugendstil-Elemente vorhanden. Zwei außergewöhn-

allen Annehmlichkeiten dieser privilegierten Umgebung und einer

lich großzügige Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils

perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

fünf bis sechs Zimmern sowie eine kurzfristig verfügbare Büroebene

WOHNFLÄCHE: ca. 966 332 m² 'm² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. Denkmalschutz 540 m² ENERGIEDATEN: kein Energieausweis, da denkmalgeschützt, BJ 1910 KAUFPREIS: auf aufAnfrage Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 24

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/NYMPHENBURG

Anspruchsvoller Neubau mit sechs exklusiven Wohnungen

Nymphenburg zählt zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Mit dem

hervorragenden Grundrissen, perfekter Südwest-Ausrichtung und

Neubauprojekt „SAVOYENSTRASSE sieben“ entstehen in bester Lage,

großen Fensterfronten vermittelt ein lichtes Wohnambiente. Die Aus-

direkt am Schlosspark gelegen, sechs anspruchsvolle Wohneinheiten.

stattung ist von hoher Qualität: bodentiefe Fensterelemente, feines

Das Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen,

Eichenparkett, Fußbodenheizung, Designerbäder mit Feinsteinzeug,

den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses begehrte

bodenebene Duschen und Dornbracht-Armaturen. In der hauseigenen

Wohnumfeld. Die modern interpretierte, klassische Architektur mit

Tiefgarage stehen großzügige, ebenerdige Stellplätze zur Verfügung.

WOHNFLÄCHE: ca. WOHNFLÄCHEN: von 332 ca.'m78 ² m² ENERGIEDATEN: bis 150 m² ENERGIEDATEN: DenkmalschutzEA-B, HZG Gas, 76,2 kWh/ m²a, EEK C, BJ 2020 KAUFPREIS: auf KAUFPREISE: vonAnfrage € 990.000,– bis € 2.190.000,–

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Das Einrichtungshaus Aufschnaiter in St. Johann in Tirol ist immer einen Besuch wert: edle Designermöbel, viele Wohnideen und Accessoires, dazu Teppiche, Textilien

Bild: © Aufschnaiter

und mehr auf über 4000 m2.

DIE ARCHITEKTUR

EINES

GEFÜHLS ES STEHT ZWAR IN KEINEM REISEFÜHRER, ABER DAS IST AUCH NICHT NÖTIG. DENN WER DIE GAMSSTADT KITZBÜHEL BESUCHT UND EIN FAIBLE FÜR ERLESENE WOHNKULTUR HAT, LANDET UNWEIGERLICH IM EINRICHTUNGSHAUS AUFSCHNAITER IN ST. JOHANN. SEIT 60 JAHREN EIN HOTSPOT, DER SELTEN OHNE FOLGEN BLEIBT.

STREIFZUG MÜNCHEN

Individuelle Innenarchitektur von Aufschnaiter: Planung, Konzept, Möbeldesign, Tischlerhandwerk, Montage, Beleuchtung und Dekoration – alles aus einer Hand.

STREIFZUG MÜNCHEN

In der Abteilung „Raumforschung“ nehmen Wohnideen erste Formen an: Verschiedenste Materialien können miteinander kombiniert werden.

uf über 4000 m2 Ausstellungs-

spruch, den Aufschnaiter an sich selbst stellt, ist

fläche reiht sich eine Sehenswürdigkeit neben die

hoch. Natürlich wollen die Wünsche des Kunden

andere: die neuesten Möbelkollektionen interna-

erfüllt werden, doch es geht vielmehr darum, ein

tionaler Design-Koryphäen, die Geschäftsführer

Überraschungs-Momentum zu kreieren und ehr-

Hans Aufschnaiter beispielsweise aus Mailand

liche Begeisterung zu erreichen.

mitbringt, daneben hochwertige Küchen für den besonderen Geschmack, zahlreiche Wohnideen,

HERZSTÜCK HANDWERK

Teppiche, Textilien und nicht zuletzt die eigenen

Mit dieser Haltung ist es dem St. Johanner Famili-

Designwelten by Aufschnaiter. „Mehr denn je zäh-

enunternehmen gelungen, sich in 60 Jahren im-

len heute individuelle Lösungen, die perfekt aufs

mer wieder neu zu erfinden und sich dabei stets

eigene Zuhause und die persönlichen Bedürfnisse

treu zu bleiben. Schon

zugeschnitten sind. Dafür braucht es kompetente

Firmengründer

Beratung, kreative Schlagkraft und eine detaillierte

Aufschnaiter, der 1960

Aufschnaiter Tischlerei das Herz-

Planung“, so Aufschnaiter.

mit

stück des Unternehmens und schafft

seinem

Egid

kleinen

Bilder: © Aufschnaiter

Tischlereibetrieb durch-

»Noch heute bildet die hauseigene

EIN MOMENTUM – NICHT MEHR UND SCHON GAR NICHT WENIGER

startete, folgte dem Ziel,

mit hochwertigem Handwerk die

mit individueller Maßar-

Basis für die individuellen Wohn-

beit langlebige Unikate

konzepte à la Aufschnaiter.«

Der gesamte Prozess der individuellen Einrich-

zu fertigen. Noch heu-

tung geht bei Aufschnaiter Hand in Hand. Jeder

te bildet die hauseigene Aufschnaiter Tischlerei

Kunde wird von einem Ansprechpartner beglei-

das Herzstück des Unternehmens und schafft mit

tet – seinem persönlichen Innenarchitekten. Um

hochwertigem Handwerk die Basis für die indivi-

hier ausreichende Kapazitäten zu bieten, wurde

duellen Wohnkonzepte à la Aufschnaiter. „Durch

die Abteilung für Planung und Innenarchitektur

unsere Gesamtkompetenz in Planung, Design und

2016 markant vergrößert. Eine neue Generation

Ausführung sowie unsere große Auswahl an Desi-

an jungen „Wilden“ überzeugt mit ungewöhnli-

gnermarken erfüllen wir den persönlichen Wohn-

chen Sichtweisen und innovativen Ideen. Der An-

traum“, resümiert Aufschnaiter.

STREIFZUG MÜNCHEN

NACHHALTIG VON INNEN HERAUS

JEDES PROJEKT EINZIGARTIG

Eine Einrichtung oder auch ein Möbelstück

Um nun auf den Anfang zurückzukommen:

von Aufschnaiter ist gemacht für die Ewig-

Zu den häufigsten Folgen eines Besuchs

keit. In bester Qualität von zeitlosem De-

bei Aufschnaiter gehören irrationale Spon-

sign – pünktlich geliefert (auch nach Mün-

tankäufe, Designliebe auf den ersten Blick

chen!) und sorgfältig montiert. Als regional

und in jedem Fall der Vorsatz, bald wieder

verankertes Unternehmen, das die Berge

vorbeizuschauen. Tun Sie das! Als kleinen

liebt und das Naturmaterial Holz veredelt,

Vorgeschmack auf die Gesamtkompetenz

achtet Aufschnaiter auf umweltfreundliche

von Aufschnaiter sehen Sie hier ein paar

Standards und Nachhaltigkeit. „Wir produ-

aktuelle Referenzprojekte. Von der ersten

zieren mit unserer Photovoltaikanlage am

Skizze über die Auswahl der Möbelstücke

Eine Einrichtung à la Aufschnaiter: ganz nach

Dach unseren eigenen Ökostrom, fahren

bis zur Beleuchtung und Dekoration – ein-

dem Geschmack des Kunden, aber deutlich im

E-Autos, reduzieren den Verbrauch unse-

zigartiges Interieur-Design by Aufschnaiter.

Stil des Komplettausstatters: hochwertig, edel,

rer Ressourcen, pflegen regionale Partner-

kreativ und designbewusst.

schaften und das Wichtigste: Wir bleiben

Mehr davon auf: www.aufschnaiter.com!

kritisch uns selbst gegenüber. Eine wesentliche Voraussetzung, um stetig besser zu werden.“

KONTAKT AUFSCHNAITER Einrichtungshaus Tischlerei GmbH & Co. KG

A-6380 St. Johann in Tirol

ÖFFNUNGSZEITEN:

T +43 (0)5352 62409

Mo–Fr: 09.00–18.00 Uhr

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Almdorf 5

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EA-B in Vorbereitung · Abbildung aus Sicht des Illustrators (solid-visual.de)

MITTEN IN MÜNCHEN!

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Bild: © hiepler brunier (2014): Hochbunker, Ecke Ungererstraße / Crailsheimstraße, BNKR München (www.bnkr.space

KUNST

UND

BAU

KUNST PLATT FORM

STEFAN F. HÖGLMAIER, GRÜNDER UND GESCHÄFTSFÜHRER VON EUROBODEN, VERWANDELTE DEN EHEMALIGEN HOCHBUNKER IM NORDEN VON SCHWABING NICHT NUR IN EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNGEBÄUDE, SONDERN VOR ALLEM AUCH IN EINEN ÖFFENTLICHEN ORT. DER KUNSTRAUM BNKR SOLL DAS BEWUSSTSEIN FÜR ARCHITEKTUR DURCH KUNST ERWEITERN. AKTUELL ZU SEHEN: THE ARCHITECTURE OF DECEPTION, 4. MÄRZ BIS 19. JULI 2020.

Er bot ehemals Schutz – heute ist er ein exklusives Wohngebäude, ein Symbol architektonischer Transformation und eine Plattform für das Kulturengagement seines Eigentümers Stefan F. Höglmaier: Der Hochbunker in Nord-Schwabing, umgebaut von raumstation Architekten aus Starnberg.

STREIFZUG MÜNCHEN

Emmanuelle Lainé, Hayward Gallery (2018), Ausstellungsansicht. Fotografie: Thierry Bal.

In der aktuellen BNKR-Ausstellung „The Architecture of Deception“ lässt die Künstlerin Emmanuelle Lainé mit Fotografien und Objekten komplexe Installationen entstehen, um die physische Erfahrung und Wahrnehmung der Bunkerarchitektur zu transformieren.

in bautechnisch kaum be-

Jojakim Cortis & Adrian Sonderegger, Making of „The last photo of the Titanic afloat“ (by Francis Browne, 1912), 2014. Copyright Jojakim Cortis & Adrian Sonderegger, Courtesy East Wing.

zwingbarer Turm aus massivem Beton in exponierter Lage, ein Schreckgespenst der NSZeit, ein sperriges Denkmal mit dem Potenzial hoher Wohnqualität. Dieser Herausforderung hatte sich Stefan F. Höglmaier mit dem Umbau des Hochbunkers im nördlichen Schwabing 2015 erfolgreich und verantwortungsvoll gestellt. Der Hochbunker, der der Münchner Bevölkerung im Zweiten Weltkrieg Schutz vor Bomben bieten sollte, ist äußerlich auch heute noch der massive Betonriese mit neoklassizistischen ArchitekturElementen aus dem Jahr 1943.

ORT DER BEGEGNUNG Denn auch wenn sich im Innern heute hochwertige Etagenwohnungen befinden, sollte seine Geschichte doch bewusst lesbar bleiben. Damit dies auch für eine breitere Öffentlichkeit räumlich erfahrbar ist, schuf Höglmaier im Erdgeschoss den Ausstellungsraum BNKR,

Zu den ausstellenden Künstlern gehören das Künstlerduo Jojakim Cortis und Adrian Sonderegger.

der allen Interessierten offensteht. Aus dem

Sie beziehen den Betrachter mit ihrem Modell direkt in ihre Täuschungsmanöver mit ein.

hermetischen Bunker wurde ein positiv be-

STREIFZUG MÜNCHEN

»Der BNKR ist für uns ein

Things“ mit Something

Möglichkeitsraum. Er wird

Fantastic. Im Rahmen des BNKR-Programms STOP

mit Kunst bespielt, die sich

MAKING SENSE, IT’S AS

immer wieder aufs Neue

GOOD AS IT GETS (2017/18)

mit diesem Ort und seiner

kuratiert von Ludwig Engel und Joanna Kamm. Stefan

speziellen Geschichte, die

F. Höglmaier (rechts im Bild)

sich auch in seiner Archi-

knüpft gerne an die Impulse

tektur ausdrückt, ausein-

durch die Kunst an und sucht den Kontakt mit den Besuchern der Ausstellung.

chitektur – ein Ort, an dem sich immer wieder

INTERNATIONAL ERFOLGREICHE KURATOREN

neue Perspektiven auf die meterdicken Außen-

Unter der Regie wechselnder Kuratoren findet

wände des Gebäudes ergeben.

im Kunstraum ein zwölfmonatiges Ausstel-

setzter Ort der Begegnung mit Kunst und Ar-

lungsprojekt mit begleitenden Veranstaltungen

andersetzen muss.« Nina Pettinato und Stefan F. Höglmaier

Bild: © Studio Hubertus Hamm

BNKR München (www.bnkr.space). Credit / Fotografie: Edward Beierle

Ausstellungseröffnung „Do

DER STADT ETWAS ZURÜCKGEBEN

statt. Für das Jahresprogramm 2020/21 haben

Das Projekt ist exemplarisch für Eurobodens

F. Höglmaier die international erfolgreichen

unkonventionelle Herangehensweise an die

Kuratoren Sam Bardaouil und Till Fellrath von

Immobilienentwicklung. Das Unternehmen

artReoriented dazu eingeladen, zwei Ausstel-

hat sich auf architektonisch anspruchsvolle

lungen und ein vielschichtiges Rahmenpro-

Nina Pettinato (Direktorin BNKR) und

Immobilien spezialisiert und den Begriff der Ar-

gramm zu entwickeln. Dabei dient der Gebäu-

Stefan F. Höglmaier (Geschäftsführer

chitekturkultur geprägt. „Architekturkultur for-

detypus des BNKR-Bunkers als konzeptioneller

Euroboden GmbH)

muliert für uns den Anspruch, an dem wir uns

Ausgangspunkt für die Ausstellung mit dem

messen wollen. Wir legen den Fokus auf die

Titel „The Architecture of Deception“ (Die Ar-

Architektur einer Immobilie“, erklärt Stefan F.

chitektur der Täuschung).

die BNKR-Direktorin Nina Pettinato und Stefan

Höglmaier. „Wir wollen Gebäude schaffen, die Ende die Qualität einer Immobilie ausmacht,

DAS OFFENSICHTLICHE HINTERFRAGEN

entsteht durch ihre Architektur und Nutzung.“

Die gezeigten Projekte, die aus der Feder hoch-

Dafür arbeitet er mit international renommier-

karätiger Künstler und Fotografen stammen,

ten Architekten wie David Chipperfield oder

ermutigen den Betrachter auf spielerische und

David Adjaye; Projekte von Euroboden wurden

zugleich kritische Weise, das Offensichtliche

mit zahlreichen Architektur- und Designprei-

zu hinterfragen. „Wenn man den Hochbun-

sen ausgezeichnet.

ker von außen betrachtet, ist das genau die

der Stadt etwas zurückgeben. Alles, was am

Botschaft, die dieses Gebäude aussendet“, so

BEWUSSTSEIN FÜR ARCHITEKTUR ERWEITERN

Stefan F. Höglmaier. „Die Fassade, die ur-

Mit seinem Kunstengagement BNKR – cur-

schen, sie führen in die Irre. Und das ist die

rent reflections on art and architecture – för-

thematische Brücke, die die aktuelle Ausstel-

dert Euroboden den Dialog zwischen Kunst,

lung im BNKR zwischen Kunst und Architektur

Architektur und anderen Disziplinen wie De-

schlägt.“

sprüngliche Nutzung und der Name täu-

THE ARCHITECTURE OF DECEPTION Kuratiert von Sam Bardaouil und Till Fellrath, artReoriented 4. März 2020 bis 19. Juli 2020 Ausstellung im BNKR – current reflections on art and architecture Ungererstraße 158 D-80805 München Öffnungszeiten: Jeden Samstag und Sonntag, 14–18 Uhr, Eintritt frei Kostenlose Führungen (Di, Mi, Do) nach Vereinbarung unter info@bnkr.space

sign, Wissenschaft, Philosophie und Musik. info@bnkr.space www.bnkr.space

„Ich möchte über den Ausstellungsraum das

Der erste Teil der Ausstellung „The Architec-

Bewusstsein für Architektur durch die Kunst

ture of Deception“ läuft von Mittwoch, 4.

erweitern“, so Höglmaier. „Der BNKR ist für

März 2020 bis Sonntag, 19. Juli 2020, und

uns ein Möglichkeitsraum. Er wird mit Kunst

umfasst Arbeiten international erfolgreicher

bespielt, die sich immer wieder aufs Neue mit

Künstler wie Gregor Sailer, Cortis & Son-

diesem Ort und seiner speziellen Geschichte,

deregger, Emmanuelle Lainé, Hans Op de

die sich auch in seiner Architektur ausdrückt,

Beeck, Bettina Pousttchi oder The Swan

Direktorin Nina Pettinato

auseinandersetzen muss.“ Diesen gelungenen

Collective. Gezeigt werden neben bestehen-

T +49 (0)89 689060620

Austausch würdigt die einschlägige Kunstpres-

den auch von BNKR beauftragte Arbeiten aus

info@bnkr.space

se regelmäßig und empfiehlt BNKR als einen

den Bereichen Fotografie, Video, Skulptur

Facebook: @bnkr.space

der spannendsten Kunstorte Deutschlands.

und Installation.

Instagram: @bnkr_space

STREIFZUG MÜNCHEN

KONTAKT

Bild: ÂŠ Hersteller

DIE SCHÖNHEIT DER SCHLICHTHEIT NACH VIELEN JAHREN VON STILMIX, VINTAGE UND FREIEM FARBENSPIEL KEHRT IN DIE WOHNLANDSCHAFTEN EINE ART WOHLTUENDE RUHE EIN. ABER NICHT ETWA LANGWEILIG. GANZ IM GEGENTEIL. Text: Barbara Jahn

Näherkommen Sofa Muud von Walter Knoll will als smarte, urbane, luftige Wohlfühlinsel verstanden werden, die sich den Begebenheiten wunderbar anpasst. Design: EOOS www.walterknoll.de Foto: Walter Knoll

STREIFZUG MÜNCHEN

Ankommen Die elegante, weiche Silhouette von Loungechair Sveva von Flexform wirkt wie eine einladende Geste. Design: Carlo Colombo. www.flexform.it Foto: Flexform

Bilder: © Hersteller

it 2020 kommt vielleicht ein Jahr-

zehnt, in dem Uhren wieder langsamer gehen dürfen. Eine Zeit, in dem die Work-Life-Balance wirklich gelebt wird, in der der Überfluss dem Überdruss zum Opfer fällt und man mehr oder weniger mehr vom Weniger haben möchte. Ein Befreiungsschlag, der neue Kraft schöpfen lässt, die Besinnung auf das Wesentliche im Leben, ein Wiederfinden der Wurzeln, eigener Bedürfnisse, die Entdeckung von Sehnsüchten und Wünschen – dafür wird jetzt Platz gemacht.

Willkommen Der Sessel Armadillo von Expormim aus geschältem Rattan mit weichen Kissen besticht durch seine Einfachheit. Design: MUT Design. www.expormim.com Foto: Mertxell Arjalaguer

GLÜCKLICH MIT WENIGER Während sich nun der Lebensraum nach außen hin ausdehnt, wird er in den Häusern immer kompakter. Damit geht eine gewisse Funktionalität einher, ebenso wie ein gewisses Maß an Verzicht. Besonders im urbanen Raum wird Wohnraum immer mehr zum Thema, auch Leistbarkeit rutscht in den Fokus. Damit liegen die Prioritäten ganz anders: Qualität geht vor Quantität, die Maßstäbe und Dimensionen kommen zurück auf ein gesundes Maß. Die Herausforderung ist, aus wenigen Quadratmetern das Maximum herauszuholen. Schlanke Möbel wie aus den Fünfziger Jahren finden vermehrt Einzug in die Mini-Appartements, Raumhöhen erlauben das Einziehen einer zweiten Ebene und Möbelstücke, die mehr können, als nur sie selbst sein, bekommen den Vorzug. Dabei spielt auch die unterschiedliche Skalierbarkeit, die auf die jeweilige aktuelle Situation reagiert, eine immer wichtigere Rolle. Dabei dürfen allerdings – trotz aller Einschränkungen – der Komfort und die Gemütlichkeit nicht auf der Strecke bleiben. Es ist jedoch nicht schwierig, diesen Forderungen nachzukommen: Armlehnstühle oder smarte Zweisitzer bilden schon die wichtige Grundeinheit, Sideboards, schlanke Beistelltische oder kleine Regale, die vielleicht als Raumteiler eingesetzt werden, machen den Lieblingsplatz komplett. Bei allem Verzicht darf dennoch dekoriert werden: Kissen, Vasen, Schalen, die auch im Alltag eingesetzt werden können, sind durchaus akzeptiert. Sie beleben die Szenerie und streichen die Persönlichkeit heraus. 38

STREIFZUG MÜNCHEN

Zusammenkommen Den opulenten Tisch Intoto von Maxalto gibt es in drei Längen ab drei Metern und fünf attraktiven Farbvarianten. Design: Antonio Citterio www.bebitalia.com Foto: Maxalto

Vollkommen Stuhl Archetto von Misuraemme mit großzügiger Sitzschale verführt in Leder oder mit abnehmbarem Stoffbezug. Design: Mauro Lipparini www.misuraemme.it Foto: Misuraemme

SCHLANK, NICHT NUR FÜR DEN BIKINI Aber auch in den größeren Domizilen und Refugien ist das Motto der gesunden Dosis nicht nur ein geflügeltes Wort. Sich von Dingen befreien und durchatmen, das einzelne Stück – besonders bewusst und sorgfältig ausgewählt – wirken lassen, die Wohnbühne etwas Einzigartigem schenken als Ausdruck der eigenen Persönlichkeit – diese Art sich einzurichten, zieht immer mehr ins Privatleben ein. Ob ausladend oder kompakt, ist dabei gar nicht so sehr die Frage. Denn den einzelnen Möbelstücken wohnt eine wunderbare Leichtigkeit inne, bei der sich Auge, Geist und Seele entspannen können – „Weniger ist mehr“, wie schon Mies van der Rohe zu sagen pflegte. Das inkludiert auch, dass nach vielen Jahren des Vintage-Stils mit viel Deko und Accessoires alles einen Tick minimalistischer

Näherkommen Die sehr skandinavisch angehauchte Kollektion Fly von & Tradition mutet fast schon ein wenig skulptural an. Design: Space Copenhagen www.andtradition.com Foto: &Tradition

und aufgeräumter wird. Perfekt dafür sind und waren schon immer neutrale Grau-Töne, die Räume größer wirken lassen. Dazu der ausgeprägte Charakter des Singulären, Einzigartigen, Unikathaften, das den Blick fängt und den Räumen, welcher Bestimmung auch immer, eine exklusive Atmosphäre verleiht.

DIE VIELFALT DES EINFACHEN Einher geht der Trend also auch mit einem bestimmten Farbspektrum. Neben dem Klassiker Grau sind einerseits im warmen Bereich sämtliche Brauntöne in Form von Holz und Leder angesiedelt, andererseits werden aber auch im kühleren Bereich zahlreiche Varianten von Blau inszeniert. „Classic Blue“ ist die Pantone Farbe des Jahres 2020. Sie dominiert bei Glas, Metall, Textil und Keramik. Und sie steht auch für unseren blauen Planeten und dafür ihn unter allen Umständen zu erhalten. Beide Farbspektren lassen sich wunderbar miteinander kombinieren. Sie geben gemeinsam ein von der Natur inspiriertes Szenario wieder. Die Formen kehren parallel dazu zu einer gewissen Ordnung zurück: Geometrische Linien sind wieder im Kommen, Verzierungen dagegen werden seltener. Alles zusammen macht Sinn, denn Neues kann nur entstehen, wenn Raum dafür geschaffen wird. Jetzt ist die Zeit vielleicht reif dafür. STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

TURM H AU S

HOLZRAUSCH UND DIE MÜNCHNER ARCHITEKTEN GRÜNECKER REICHELT TEILEN DIE FASZINATION FÜR DIE EMOTIONALE WIRKUNG VON MATERIAL UND DETAIL, FÜR MINIMALISTISCH-ZEITLOSE FORMENSPRACHE UND HANDWERKLICH HÖCHSTES NIVEAU. DIESE GEMEINSAMKEIT IST IN IHREM PROJEKT TURMHAUS TIROL BRILLANT VERKÖRPERT.

D Bilder: © Oliver Jaist

as Turmhaus Tirol liegt auf einer

LEUCHTTURM-PROJEKT

Höhe von 1261 m und orientiert sich an der regionalen

Man könnte meinen, das modern-alpine Tirol hat

Bauart. Es nimmt charakteristische Merkmale der

mit diesem „Turmhaus Tirol“ ein neues Wahrzeichen

umliegenden Höfe auf und interpretiert diese neu.

erhalten. Reduziert und funktional. Edel und elegant.

Um eine bestmögliche Aussicht zu bekommen, wurde

Mit viel Weitblick. Eine typische Tiroler Synergie?

das Haus weit an die obere Parzellengrenze gesetzt.

Jedenfalls typisch für holzrausch und Grünecker

Das stark abfallende Gelände und der Wunsch, das

Reichelt Architekten. Und auf alle Fälle ein meister-

Haus der Bauart eines Turmhauses nachzuempfinden,

haftes architektonisches und innenarchitektonisches

holzrausch Planung

führten zu einer Grundfläche von 8 x 8 Metern, mit

Leuchtturm-Projekt im wahrsten Sinne des Wortes.

und Werkstätten

sechs Gebäudeebenen. Drei eingegrabene Unterge-

Viel Holz, Stein und Beton harmonisch in den Hang

Gewerbering 14

schosse bilden das Fundament. Darüber erstrecken

und die Umgebung komponiert. Mit intelligentem

D-85659 Forstern

sich drei weitere Geschosse mit Wohn-, Ess- und

Geschoss- und Grundrisskonzept und – wie immer,

T +49 (0)8124 528282

Schlafbereichen in Holzbauweise.

wenn Holzrausch Kopf und Hände im Spiel hat – mit

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KONTAKT

faszinierend kraftvoller Innenausstattung, die das

info@holzrausch.de

Im Inneren stehen die feinst ausgearbeiteten Archi-

Kunststück fertigbringt, entspannend und anregend

www.holzrausch.de

tekturmöbel aus unbehandeltem Lärchenholz im

zugleich zu sein, Innen und Außen elegant und funk-

Kontrast zu der sehr „rohen“ Architektur aus grobem

tional zu verbinden.

holzrausch-Musterraum:

Ortbeton und sägerauen Brettstapelwänden und -de-

Corneliusstraße 2

cken. Die gesamte Fassade besteht aus gebürsteten

D-80469 München

und geflammten Lärchenholzbrettern.

T +49 (0)89 18932880

STREIFZUG MÜNCHEN

Wir glauben an Liebe auf den ersten Blick. An Kribbeln im Bauch und Gänsehaut. Und an die Klarheit: „Die ist es“. So haben wir es tausendfach erlebt, wenn unsere Kunden über eine Schwelle treten. In diesem Moment steckt sehr viel Vorbereitung. Und noch mehr Liebe zum Detail. Denn eines ist klar: Eine Immobilie in München oder im Fünf-Seen-Land hat einen hohen Wert. Finanziell wie ideell. Darum arbeiten wir ausschließlich mit Profis: mit erfahrenen Maklern. Mit Ingenieuren und Architekten. Mit Marketingspezialisten und Spitzenfotografen. Damit die Präsentation präzise sitzt. Und die Betreuung so richtig Freude macht. Uns und vor allem Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

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MÜNCHEN/ HARLACHING-GIESING

Freistehende, hochwertig-elegante Neubau-Villa

Diese klassische Neubau-Villa wird von Quartier Acht - Exklusive Immo-

Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer/Fitnessraum mit

bilien im Alleinauftrag angeboten. Ein hochwertig-elegantes Juwel und

Bad sowie ein Hauswirtschafts- und ein großer Multifunktionsraum. Die

ein wunderschönes Refugium für eine glückliche Familie! Hier verbindet

großzügige Doppelgarage liegt im Südteil des Grundstückes. Harlaching-

sich kultivierter Wohnstil mit Flair der Sonderklasse. Hochwertige Materi-

Giesing ist zu einem der begehrtesten Wohnquartiere geworden. Hier

alien machen die Villa zeitlos und elegant. Die Deckenhöhe von 2,68 m

gibt es breit gefächerte kulturelle und sportliche Angebote, vielfältige

vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die große, offene Wohnküche

Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische und

ist kommunikativer Mittelpunkt des Hauses. Ein offener Kamin sorgt

schulische Infrastruktur. Das Münchner Naturschutzgebiet, der Tierpark

im Eingangs- und Wohnbereich für stimmungsvolle Atmosphäre. Im

Hellabrunn und die Isar-Ufer liegen ganz in der Nähe.

ersten Obergeschoss liegen Eltern-Schlafzimmer samt Zugang zur SüdTerrasse, Ankleide sowie ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Tram-Stationen 15 und

großer Dusche, ebenso ein Kinderzimmer mit Terrassenzugang und ein

25 sind fußläufig in ca. fünf Minuten, die U1 ist in ca. zehn Minuten

weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Im großzügigen Dachgeschoss

zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner City in ca. 15

stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung.

Minuten, die A 95, A 995 und A 8 in ca. fünf Minuten.

WOHNFLÄCHE: ca. 215m² 332 'm² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 96 m² GRUNDSTÜCK: ca. 555 m² SCHLAFZIMMER: 6 BÄDER: 3 + 1 Gäste-WC KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 3.850.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer, ID 3424

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UFFING / STAFFELSEE

Villa Raphael – Einzigartige Rarität mit See- und Bergblick

Dass etwas so Schönes noch in neuerer Zeit gebaut wurde, ist eine

nischen Marmor, aufwändigen Stuckarbeiten und vielen edlen, liebevollen

Wohltat! Die Villa Raphael ist eine Rarität. Sie befindet sich in schönster

Details. Bei der Innenraumgestaltung wurden authentische Antiquitäten

Südhang-Lage von Uffing, direkt am Staffelsee. Stilvolle Einfamilienhäu-

integriert, wie z.B. ein Kamin vom Anfang des 20. Jahrhunderts, Leuch-

ser, charmante Altbauten und der Blick auf See und Alpen prägen den

ten aus den 1920er Jahren sowie mit Ornamenten verzierte Glastüren

repräsentativen Charakter hier in der Urlaubsregion „Blaues Land“. Die

zum Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist die Trompe-l’oeil Malerei

Villa wurde in Anlehnung an die Objekte des berühmten Münchner

im Untergeschoss, die von dem Maler gestaltet wurde, der auch bei

Architekten Emanuel von Seidl (1856–1919) konzipiert. In feinster Lage,

der Renovierung des Prinzregententheaters in München die Malereien

oberhalb des Staffelsees, empfängt das außergewöhnliche Bauwerk

ausführte. Mit einer Wohnfläche von ca. 303 m² bietet das Haus sehr

auf einem idyllisch gelegenen Grundstück – mit einer besonderen

viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Ob Wohnen, Arbeiten und

Atmosphäre, wie man sie nur in einer echten Villa im Jugendstil finden

Leben unter einem Dach oder die Nutzung als Ferienvilla – hier ist viel

kann. Der Wohnbereich begeistert mit einer Wohlfühlatmosphäre aus

Platz für glückliche Menschen.

Leichtigkeit, Lebendigkeit und Wärme. Geprägt von sanften Farben,

Im Alleinauftrag von Quartier Acht – Exklusive Immobilien. Bezugs-

lichtdurchfluteten Räumen, eleganten Deckenhöhen, feinstem italie-

termin ab sofort.

WOHNFLÄCHE: ca. 303 332 m² 'm² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 111 m² GRUNDSTÜCK: ca. 65 0 m² ZIMMER: 7 BÄDER: 3 + 1 Gäste-WC KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 105,8 kWh/ m²a, BJ 1996 KAUFPREIS: € 1.750.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt, ID 3575

QUARTIER ACHT – EXKLUSIVE IMMOBILIEN Südliche Münchner Straße 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 558 0 F +49 (0)89 649 558 10 · empfang@quartieracht.de · www.quartieracht.de 44

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN

Bavaria Palais – „The Penthouse” an der Theresienwiese

Diese traumhafte Dach-Etage befindet sich in einem neu erbauten

die sowohl Tradition als auch Moderne zu schätzen wissen und Wert

Stadtpalais mit Lift direkt in die Wohnung. Der großartige Wohnbe-

auf allerhöchste Wohnqualität und Privatsphäre legen.

reich bietet mit offenem Raumkonzept, bodentiefen Fenstern und einer traumhaften Dachterrasse ein kosmopolitisches Ambiente mit

Highlights:

atemberaubenden Ausblicken auf die Wahrzeichen von München

– Lichtdurchflutete Räume

und bis in die Alpen. Die offene Küche begeistert mit allem, was sich

– Alpenpanorama und Blick auf die Wahrzeichen der Innenstadt

Hobbyköche wünschen. Großzügig und gut geschnitten, erfüllen

– Weiß geöltes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

zwei Schlafbereiche – jeweils mit Ankleide und angrenzendem Bad

– Maßgefertigte Schreinereinbauten

sowie einem Gästezimmer mit Bad – die Wohnbedürfnisse moder-

– Vollausgestattete High-End-Küche mit Geräten von Miele

ner, anspruchsvoller Menschen. Elegante Raumhöhen, Klimaanlage,

– Weinkühlung

exquisite Schreiner-Einbauten, weiß geölte Dielenböden und heller

– Dachterrasse und Loggia mit anthrazitgrauen WPC Dielen

Feinstein sind nur einige Beispiele für den internationalen Anspruch

– BUS-System /KNX Steuerung

dieser Ausnahme-Liegenschaft. Sie eignet sich ideal für Menschen,

– Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

WOHNFLÄCHE: ca. 225 332 m² 'm² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 47 m² SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fußbodenheizung/ KAUFPREIS: 46 Klimaanlage, auf kWh/m²a Anfrage KAUFPREIS: € 6.600.000,– zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt, ID 3569

Bild: Â© swissFineLine.

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DAS

AUSSEN

NACH INNEN UND ERMÖGLICHT EINZIGARTIGE AUSSICHTEN. STREIFZUG MÜNCHEN

aturverbunden Wohnen, den Innenbereich schwellenlos bis nach

draußen fließen lassen – das bedeutet Leben mit Licht, Luft und Natur. Ein einzigartiges Raumgefühl entsteht und die Lebensqualität wird merklich gesteigert.

sind vollständig in Böden, Decken und seitlich in die Wände eingearbeitet. Übrig bleibt einzig ein schmales, vertikales Mittelprofil, das nahezu uneingeschränkte Freisicht sowie maximalen Lichteinfall ermöglicht. 47

HÖCHSTE SICHERHEIT Für die notwendige Sicherheit im Einklang mit filigranem Architekturdesign sorgt „swissFineLine Protect“ gemäß dem Credo „grenzenlos von innen, chancenlos von außen“. swissFineLine garantiert mit höchstem Einbruchschutz, sicherheitsüberwachter Mehrpunkt-Verriegelung und Durchschuss-Hemmung ein Höchstmaß an Personen- und Objektschutz.

PERFEKTE KOMPLETTLÖSUNG Zusätzlich garantiert eine automatische Schiebebedienung höchsten Komfort und Mobilität. Auch bezüglich Wärmedämmung und Energieeffizienz kommt man auf seine Kosten. Verschiedene Komponenten wie Beschattung, Insekten-, Einbruch- und Schallschutz ergänzen das Produkt zu einer wunderbaren Gesamtlösung, die – stets weiterentwickelt – Architekten wie Bauherren begeistert.

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Extravagantes Penthouse. Atemberaubende Dachterrasse.

Ein Penthouse mit einem Platzangebot gleich dem einer Villa. Das

Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht:

Grundriss-Arrangement ist stimmig, großzügig und lichtdurchflutet. Das

– Loftartiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und atemberaubender

Design-Konzept in asiatisch anmutendem Stil ist hochwertig und bis ins

Dachterrasse (mit Außenkamin)

Detail perfekt umgesetzt. Die Dachterrasse ist außergewöhnlich groß

– Offener Kamin

und lädt zum Sonnenbaden oder Cocktailabend ein. Mit dem ersten

– Exklusive Sanitärobjekte und Armaturen

Schritt in das Penthouse tauchen Sie in eine eigene, individuelle Welt

– Edle Natursteinbäder

mit besonderem Charme ein.

– Viele handgefertigte Maßeinbauten im asiatischen Stil ziehen sich stringent durch die gesamte Wohnung – Parkettböden – Fußbodenheizung Objektnummer: M1960

WOHNFLÄCHE: ca. 325 m2 ZIMMER: 7 BÄDER: 4 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

BOGENHAUSEN/HERZOGPARK

Repräsentative Villa. In absoluter Bestlage.

Großzügigkeit erleben. Wohnlichkeit begegnen. Gefolgt von diesen

– Repräsentative Architektur

Grundsätzen wurde diese prachtvoll elegante Villa nach Feng-Shui-

– Feng-Shui zertifiziert

Konzept auf einem 1028 m² großen Grundstück erbaut.

– Fitness- und Wellnessbereich im Souterrain – Geschmackvoll angelegter, parkähnlicher Garten

Das Villenanwesen erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich

– Tiefgarage mit fünf Stellplätzen

durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus.

– Kamin

Mit einer international renommierten Interior-Designerin wurde das

Objektnummer: M3100

Haus erst vor Kurzem komplett neu konzipiert und ausgestattet.

WOHNFLÄCHE: ca. 820 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1028 m²

ZIMMER: 11 BÄDER: 6 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit

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DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 54

STREIFZUG MÜNCHEN

ALT-BOGENHAUSEN

Extravagante Villa. Ausgefallene Architektur.

Die freistehende Architektenvilla befindet sich auf einem schönen Süd-

– Großzügiges Entrée mit beeindruckender Raumhöhe

Grundstück und setzt neue Maßstäbe in Sachen Architektur und Design.

– Hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holz-

In Splitlevel-Bauweise errichtet, verfügt das Anwesen über ca. 383 m²

– Wellnessbereich mit Sauna

Wohnfläche. Jede Etage ist barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. Klare

– Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung

Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftswei-

– Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladen

sende Haustechnik, machen diese Villa zu etwas Außergewöhnlichem.

– EIB / KNX Bus-System

dielenböden

– Lift Objektnummer: M3794

WOHNFLÄCHE: ca. 383 m² ZIMMER: 6 BÄDER: 3 + 2 Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wasser/ Wasser-Wärmepumpe, 14,8 kWh/m²a, EEK A+, BJ Anlage 2015 KAUFPREIS: € 11.300.000,–, keine Käuferprovision

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Lichtdurchflutete Neubau-Wohnungen. Am Kurfürstenplatz.

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In städtischer Lage in Schwabing entsteht ein attraktives Neubau-

– Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung

Vorhaben, welches durch seine Großzügigkeit und Hochwertigkeit

– Hochwertiges Parkett von Admonter

besticht. Die 24 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude aufteilen,

– Großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug

bieten klare Grundrisse und eine exklusive Ausstattung.

– Fußbodenheizung – Bodengleiche Duschen

Zur Verfügung stehen trendige Stadtwohnungen für Familien und

– Aufzug vom Untergeschoss bis in die jeweilige Etage

Paare sowie eine unverwechselbare Dachterrassen-Wohnung mit

– Balkon, Loggia oder Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Innenhof

Seltenheitswert im Innenhof. Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2021.

Objektnummer: M3567

WOHNFLÄCHEN: ab ca. 100 m2 ZIMMER: ab 2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 1.798.800,–, keine Käuferprovision

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 56

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ALT-BOGENHAUSEN

Exklusive Villa. Zeitlos und elegant.

Auf einem ca. 680 m2 großen Grundstück wurde im Jahr 2015 diese

– Weitläufiger Grundriss

großzügige Villa im Bauhausstil errichtet.

– Lichtdurchflutetes Ambiente durch bodentiefe Fensterfronten

Unter Verwendung hochwertigster Materialien wird ein ganz besonderes

– Zahlreiche schreinergefertigte Einbauten

Wohnerlebnis geschaffen und ein einzigartig exklusives Flair vermittelt.

– Aufwändige bulthaup-Einbauküche mit Titan-Fronten, Gaggenau

Viele namhafte Hersteller wurden in die Umsetzung des Wohnkonzepts

Elektrogeräten und Bora Dunstabzug

einbezogen.

– Exklusive Bäder und Armaturen

Die optimale Raumaufteilung ermöglicht ein familiäres Zusammenleben.

– Lift über alle vier Etagen

Das Herz der Villa bildet der fast 75 m2 große Wohn- / Essbereich, welcher

– BUS-Elektroinstallation

zum sonnigen Süd-Garten ausgerichtet ist.

– Aufwändiges Alarmsystem

Das großzügige Untergeschoss mit Wellnessbereich und Hobbyraum komplettiert dieses Immobilienangebot.

Objektnummer: M3948

WOHNFLÄCHE: ca. 372 m2 WOHN- /NUTZFLÄCHE: ca. 498 m2 ZIMMER: 6 BÄDER: 4 + 1 Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 62,2 kWh/ m2a, EEK B, BJ Anlage 2014 KAUFPREISE: € 9.700.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

MUSEUMSVIERTEL

Exquisite Stadtwohnung. Leben in Münchens Innenstadt. Zentral gelegen. Fußläufig zu den Münchner Museen, dem Maximiliansplatz und in die Innenstadt. Eine perfekte Adresse für eine elegante Stadtwohnung. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines soeben erst fertiggestellten Stadtpalais. Die besondere Exklusivität des Gebäudes wird schon beim Betreten durch die repräsentative Eingangshalle deutlich. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Süd-Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad mit Naturstein und hochwertiger Ausstattung vervollständigen den Zuschnitt. – Smart Home von Busch-Jäger – Kontrollierte Wohnraumlüftung – Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit Dreifachisolier-Verglasung – Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen Objektnummer: M3491

Illustration

WOHNFLÄCHE: ca. 78m² ZIMMER: 2 BÄDER: 1 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 69 kWh/m²a, EEK B, BJ Anlage 2018 KAUFPREIS: € 1.940.000,– inkl. TG-Stellplatz € 50.000,–

LEHEL /BOGENHAUSEN

Neuklassizistische Villa. Erste Reihe. Englischer Garten. Durch die einzigartige Lage am Englischen Garten ist dieses herrschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1924 als Rarität am Münchner Immobilienmarkt zu bezeichnen. Die großzügigen Raumdimensionen und die charmanten altbau-typischen Merkmale verleihen der Immobilie ein einzigartiges Flair. Informieren Sie sich persönlich über weitere Objektdetails. – Denkmalgeschützte Rarität – Einzigartige Lage am Englischen Garten – Großzügige Raumdimensionen – Altbautypische Merkmale – Alt eingewachsener Baumbestand – Garage Objektnummer: M3535

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 557 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1000 m² ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 58

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MÜNCHEN/SOLLN

Unverwechselbares Unikat. Stilistische Neubau-Wohnungen.

1 WOHNUNG BEREITS VERKAUFT

Illustration

Eine konsequente Architektursprache für Liebhaber des besonderen

– Fertigstellung Dezember 2020

Geschmacks sowie die erlesene Bauausführung unter der Verwendung

– Wohnflächen ab ca. 142 m²

exklusiver Materialien zählen zu den Charakteristika dieses Ensembles.

– Ab drei Zimmer

Nahezu ohne Ecken und Kanten präsentiert sich der Baukörper auf

– Schlanke Fensterprofile aus Aluminium

dem knapp 1100 m² großen Grundstück und fügt sich trotz Extravaganz

– Bodenbeläge aus Eichenholz und Feinsteinzeug

harmonisch in die umliegende Bebauung ein.

– Sanitärausstattung von Michel Bäder

Mit nur fünf Wohnungen wird ein Leben mit optimaler Privatsphäre und

– Smart-Home-System KNX

gleichzeitig den Vorzügen des Wohnens innerhalb einer Gemeinschaft

– Lift

gleichermaßen offeriert. Ein kleines Juwel in herrlicher Lage. Objektnummer S2702

WOHNFLÄCHEN: ab ca. 142 m2

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREISE: ab € 1.500.000,– zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz € 39.000,– keine Käuferprovision

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

PÖCKING AM STARNBERGER SEE

Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten. Im Jahr 1980 erbaut und 2013 stilvoll und hochwertig modernisiert, präsentiert sich die Villa in perfekter Eleganz. Ein weitläufiger Garten, eine Einliegerwohnung, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie nicht zuletzt eine exklusive Küche lassen keine Wünsche offen. Die Wahl der Materialien und die Anmutung des Anwesens harmonieren mit der wunderbaren Lage am Starnberger See. Eine attraktive Nachbarschaftsbebauung mit schönen Einfamilienhäusern ergibt ein homogenes Gesamtbild und bietet das entsprechende Maß an Ruhe und Zurückgezogenheit. – Wellnessbereich mit Sauna – Große Fensterfronten – Hochwertige Einbauküche – Edler Parkettboden – Uneinsichtiger Garten – Sonnige Terrasse – Zwei Garagen – Einliegerwohnung Objektnummer S2715

WOHNFLÄCHE: ca. 318 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1920 m²

ZIMMER: 7 BÄDER: 3 GARAGEN: 2 ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 3.790.000,– zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

INNING AM AMMERSEE

Familiensitz für hohe Ansprüche Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem absoluten Traumgrundstück auf der Sonnenseite des Ammersees und ist optimal zum See ausgerichtet. Auch für eine größere Familie bietet der durchdachte Grundriss ausreichend Platz. Eine großzügige Küche, hochwertige Bäder, eine elegante Bauweise sowie perfekte Sichtachsen in einen wunderschönen Garten lassen keine Wünsche offen. Neben den üblichen Lager- und Technikräumen befinden sich im Keller weitere Zimmer für Gäste und eine Einliegerwohnung zum Beispiel für ein erwachsenes Kind. – Ruhige Lage – Weiteres Baurecht – Perfekte Süd-West-Ausrichtung – Nahezu uneinsehbarer Garten – Absolut gepflegter Zustand – Drei Bäder – Zum Teil Splitlevel – Nur einen Katzensprung vom See entfernt – Doppelgarage (und weitere Oldtimer-Garage möglich) – Alarmanlage Objektnummer S2580

WOHNFLÄCHE: ca. 317m² GRUNDSTÜCK: ca. 2523m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 123,20 kWh/ m²a, EEK D, BJ 1993 KAUFPREIS: € 3.650.000,– zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 60

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PULLACH

Moderne Architektenvilla. Perspektiven entdecken.

Bei diesem Anwesen trifft Eleganz auf Extravaganz. Das Ensemble

– Nach Südwesten ausgerichteter, unverbaubarer Garten

besteht aus zwei getrennten, im rechten Winkel zueinander positio-

– Unwiederbringliche Lage unmittelbar am Isarhochufer

nierten Hauptbaukörpern mit Satteldach, dem Elterntrakt und dem

– Großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Motorräder

Kindertrakt, ferner einem Verbindungskörper und einer Garage mit

und Fahrräder mit direktem Zugang in die Villa

Flachdach, die zusammen die Projektachse bilden. Ein architekto-

– Weiträumiges Elternschlafzimmer auf Baumwipfelhöhe

nisches Unikat in zeitloser Eleganz.

– Vorbereitetes Außenschwimmbad

Die Villa wurde im Jahr 2002/2003 in klassisch-modernem Stil von

– Exklusiver Wellness- und Fitnessbereich

einem renommierten Münchner Architekten erbaut und verfügt über

– Lastenaufzug

einen äußerst großzügigen Grundriss mit einer Wohnfläche von

– Einliegerwohnung

ca. 553 m² zzgl. weiterer Nebenflächen von ca. 337 m². Das Anwesen wird von dem jetzigen Eigentümer als Einfamilienhaus bewohnt.

Objektnummer S2727

Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist aber auch eine Teilung in zwei Einheiten problemlos denkbar. WOHNFLÄCHE: ca. 553m² NUTZFLÄCHE: ca. 337 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1980 m² ZIMMER: 11 BÄDER: 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: Kaufpreis auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: ÂŠ Daniele Barraco

URBAN

CHIC IN DORF TIROL

DAS DESIGNHOTEL GARTNER IN DORF TIROL IST IMMER FÜR EINE ÜBERRASCHUNG GUT. ALS KUNST- UND DESIGNLIEBHABER VERZAUBERT DAS EHEPAAR GARTNER SEINE GÄSTE IMMER WIEDER DURCH AUSSERGEWÖHNLICHE IDEEN UND ERSTAUNLICHE INNOVATIONEN.

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Der Schneeraum

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»Wie ein schneebedeckter Monolith fügt sich das zurückhaltende Gebäude in die Landschaft ein und bietet Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau.«

Das White Spa House

aben die beiden 2018

verglast, geben die finnische Panoramasauna und

ein „Guest Nest“ in die Krone eines alten Baumes ge-

der Fitnessraum einen 180°-Ausblick auf das Etsch-

setzt, so übertrafen sie sich im Frühjahr 2019 selbst.

tal frei. Man scheint über den Dingen zu schweben!

Bei der Saisoneröffnung im April letzten Jahres durften sich die Gäste auf das „White Spa House“ freuen.

GANZHEITLICHE ERHOLUNG

Bilder: © Hannes Niederkofler (rechte Seite unten), Christian Vorhofer (linke Seite oben Schneeraum), Andrea Zanchi (linke Seite unten Sauna, rechte Seite oben Ausblick und White Spa House)

Die Gartners wären nicht sie selbst, würden sie

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ÜBER DEN DINGEN SCHWEBEN

nicht auch in Sachen Wellness mit besonderen

Das ist ein zweistöckiges architektonisches Glanz-

Ideen aufwarten: So ist der Schneeraum nicht nur

stück, das am südlichen Ende des Gartens mit einer

ein Augenschmaus, sondern auch eine durchaus

einzigartigen Spa-Oase aufwartet. Wie ein schnee-

gesundheitsfördernde Erfahrung, die neben dem

bedeckter Monolith fügt sich das zurückhaltende

Ruheraum mit Kamin und der Bibliothek, dem ge-

Gebäude in die Landschaft ein und bietet Spa-Erleb-

heizten Outdoor-Becken und der Saft-Bar, ganzheit-

nis auf höchstem Niveau. Zum Süden hin bodentief

liche Erholung für Körper, Geist und Seele verspricht.

EXKLUSIV. ELEGANT. FREI. Gekrönt wird der neue weiße Traum von einem „Nature Luxus Loft“ mit einem 106 m² großen privaten OutdoorLiving-Bereich. Ganz dem Geist des Hauses entsprechend: exklusiv, elegant und frei. Lebensfreude wird im Hotel Gartner eben immer in sehr großen Lettern geschrieben – meist in schillernden Leuchtlettern! Dazu passend haben sich Barbara und Florian Gartner einen coolen Lounge-Bereich im Freien ausgedacht: Stylische Sessel und lässige At-

Das Designhotel Gartner hält, was sein Ruf verspricht: In-

Das Nature Luxus Loft

novative Ideen werden mit höchsten Qualitätsstandards umgesetzt und in ungezwungener Atmosphäre individuell belebt. Man darf gespannt sein.

»Lebensfreude wird im Hotel Gartner eben immer in sehr großen Lettern geschrieben – meist in schillernden Leuchtlettern!«

KONTAKT Hotel Gartner Barbara & Florian Gartner I-39019 Dorf Tirol T +39 0473 923414 info@hotelgartner.it

Barbara und Florian Gartner

www.hotel-gartner.com

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Bilder: © Hannes Niederkofler Photography (Portrait unten, Bar oben), Daniele Barraco (Nature Luxus Loft)

mosphäre schaffen eine kosmopolitische Chill-Out-Zone.

KRYSTAL PALACE B

DREI WOHNUNGEN, EIN GEDANKE: E X K L U S I V I TÄT P U R ! N u r 10 Gehminuten von Fürstentum Monaco und etwa 30 Minuten vo n N i zza entfernt können Sie sich Ihren Traum vom Meerblick in einer vo n d re i h e rr l ic h e n M a isone t te - Ei ge nt umswohnunge n e r fül l e n! K RYS TAL PALACE ist eine zauberhaf te , kürzlich fer tig gestellte Residenz m i t l uxuriö se m Se r vi ce un d einem prächtigen beheizten Innenpool. Si e w ünsche n e i ne Beratung für Ihre Traumimmobilie?

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MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER ALTBAUWOHNUNG

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER VILLA AM MEER

Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz. Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht. So einen Lieblingsplatz können wir auf der ganzen Welt finden. Manchmal ist es aber auch gerade der Kontrast, der einzelne Orte in ihrer Unterschiedlichkeit miteinander verbindet und in genau dieser Vielfalt eine attraktive Einheit bildet. Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Ab und zu würden Sie sich aber

MEIN LIEBLINGSPLATZ IM LUXUS-CHALET

auch gerne in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer mit seinem mediterranen Klima genießen? Kein Problem. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren! Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

Engel & Völkers Münchner Süden

Engel & Völkers Mallorca Southwest

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Südliche Münchner Straße 6a

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Vorderstadt 11

D-82031 Grünwald

E-07157 Puerto de Andratx

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Visualisierungen: © formaDISSENY, Bilder: © Albert Bravo

Architekt Tomeu Esteva

STREIFZUG MÜNCHEN

PUERTO ANDRATX – MALLORCA

AMBER VILLAGE – MODERN, MEDITERRAN UND EDEL Oberhalb von Puerto Andratx im Südwesten Mallorcas, dem wohl ge-

Sichtweise ist bei der Entwicklung eines Wohnprojekts wichtig. Es

fragtesten Ort der Insel, wird dieser Tage ein innovatives Wohnprojekt

soll begeistern und mit seiner natürlichen Umgebung harmonieren.

namens Amber Village gelauncht.

In diesem Fall haben wir warme Erdtöne gewählt, kombiniert mit einer durchdachten Landschaftsgestaltung, sodass die Anlage nach ihrer

Auf einem erhöhten Grundstück mit herrlichem Blick auf Puerto

Fertigstellung wieder mit der bestehenden Landschaft verschmelzen

Andratx entstehen derzeit 24 exklusive, mediterrane Häuser mit einer

wird. Das Designkonzept verleiht jeder Villa viel natürliches Licht und

Wohnfläche von rund 200 m2 plus Garten und Dachterrasse. Der

Wohlfühlambiente.

Hauptwohnbereich erstreckt sich über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bietet Zugang zur Terrasse, auf der

„Unsere Mission für die Innenbereiche ist es, Räume zu schaffen,

man bei traumhafter Aussicht seine Mahlzeiten genießen kann. Eine

in denen sich ihre Bewohner direkt zu Hause fühlen. Zudem erfüllt

großzügige Dachterrasse mit kleinem Pool lädt zum Sonnenbaden

Amber Village höchste Nachhaltigkeitskriterien (Energie-Zertifikat A).

ein. Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie drei Bäder

Amber Village, die perfekte Ferienimmobilie in einem idyllischen und

und bietet Zugang in den Garten. Ein spektakulärer Infinity-Pool sowie

mediterranen Umfeld.

blühende, mediterrane Gärten runden die Gemeinschaftsbereiche ab.

E&V ID: D-000A1J

Wir haben Tomeu Esteva, den mallorquinischen Architekten von Amber Village, auf der Baustelle getroffen. Er überträgt seine Liebe zu Land und Meer in alle Teile der Welt und kreiert diese einzigartige „Alchemie“, für die sein Büro Esteva I Esteva bereits bei einer Reihe von Projekten internationale Anerkennung erfahren hat. Dieses Projekt vereint all unsere Fähigkeiten, erklärt Tomeu: „Eine ausgewogene

KAUFPREISE: ab € 1.870.000,– KONTAKT: Julia Klahre +34 672 73 94 07

ENGEL & VÖLKERS C/ Isaac Peral, 50 · E-07157 Puerto de Andratx andratx@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/mallorca STREIFZUG MÜNCHEN

FRIEDRICHSDORF/BEI FRANKFURT A.M.

Stilvolle Altbauvilla mit Traumgarten

Das Herz eines jeden Altbau-Liebhabers wird schon beim Betreten die-

– Sorgfältig aufgearbeitete, historische Dielenböden im gesamten

ses beeindruckenden Anwesens höherschlagen. Diese herrschaftliche,

Wohnbereich sowie hochwertige Holzvertäfelung im Entrée

geschmackvoll sanierte und großzügige Jugendstil-Villa befindet sich

– Moderne, weiße SieMatic-Küche mit Gaggenau-Geräten und stilgerechten Bodenfliesen im Schachbrettmuster

in Friedrichsdorfer Stadtlage. Sie wurde im Jahr 1924 vom Architekten Philipp Forster erbaut und überzeugt neben ihrem einzigartigen Wohl-

– In der Beletage: Wohnzimmer mit großem Kamin, stilvoller Küche, Esszimmer sowie Master-Bedroom mit Bad en suite und Ankleide-

fühlcharakter durch vielfältige Vorzüge:

zimmer – Perfekter Grundriss auf drei Wohnebenen mit verschiedenen

– Kinder- und Gästebereich im gemütlichen Dachgeschoss – Herrliche Terrassen und Sitzplätze im geschmackvoll angelegten

Nutzungsmöglichkeiten

Garten mit Pavillon und Koi-Teich

– Großzügiges und lichtdurchflutetes Erdgeschoss (ca. 150 m²) mit

– Großzügige Einfahrt mit Doppelgarage und diversen Stellplätzen

repräsentativen, durch Flügeltüren verbundenen Räumen – Originale Stilelemente, Deckenhöhen von ca. 3,50 m mit echten

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Altbaujuwel in unmittelbarer Nähe der Finanzmetropole Frankfurt verzaubern.

Stuckarbeiten WOHNFLÄCHE: ca. 375m² GRUNDSTÜCK: ca. 1027 m²

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 141,70 kWh/m²a, EEK E, BJ 1924, Sanierung 2017

KAUFPREIS: € 2.180.000,– zzgl. Provision für Käufer 5,95 % inkl. 19% MwSt.

ENGEL & VÖLKERS BAD HOMBURG Louisenstraße 163 · D-61348 Bad Homburg · T +49 (0)6172 495410 taunus@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/taunus 72

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WILDSCHÖNAU

Mountain Health Resort – Gesundes Investment in den Kitzbüheler Alpen

Im Zuge einer Erweiterung und Sanierung ist geplant, den Kellerwirt

echte Tiroler Gastfreundschaft. Das Kellerwirt Gesundheits-Programm

zu einem luxuriösen Gesundheits-Resort zu erweitern. Dabei soll der

vereint hochmoderne und wissenschaftlich begleitete Präventiv-,

historische, unter Denkmalschutz stehende Bestand durch sanfte

Regenerations- und Energiemedizin, gesundes Essen und Schlafen,

Renovierung erhalten bleiben. Die Kombination aus den geschichts-

Reinigungskuren, Gewichtsreduktion, Fitness für Körper und Geist,

trächtigen Stuben und Räumen mit den im modernen, alpinen Stil

Beauty, Anti-Aging u.v.m.

errichteten Zu- und Anbauten machen den besonderen Charme des Kellerwirtes aus. Und dieser Charme spiegelt sich auch im Umgang

Angeboten wird der Erwerb von Superior Suiten oder Chalet-Apparte-

mit den Gästen wider: besonders herzlich und echt. Das Herzstück

ments, die im Rahmen des touristischen Betriebes ganzjährig an Gäste

für Gesundheit und Wohlbefinden bildet das Kellerwirt Gesundheits-

vermietet werden. Die Gäste der Suiten bzw. Appartements können

zentrum. Mit modernen und innovativen Methoden tut man seinem

dabei sämtliche Einrichtungen und Dienstleistungen in Anspruch

Körper, dem Geist und der Seele nur Gutes. Regionalität, Nachhal-

nehmen. Eine Eigennutzung zu Wohnzwecken ist nicht möglich.

tigkeit, Tradition: Die Wildschönau und der Kellerwirt laden ein zum

Als Rendite erhalten Sie den Nächtigungserlös abzüglich Steuern,

Entschleunigen und Genießen. Kein touristischer Zirkus, sondern

Gebühren und Abgaben.

WOHNFLÄCHEN: ca. 40 m² und ca. 115 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: ab € 260.000,–

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/kitzbuehel STREIFZUG MÜNCHEN

ICKING-WALCHSTADT / BEI MÜNCHEN

Idyllischer, familienfreundlicher Landsitz

Der seit mehr als hundert Jahren im Familienbesitz befindliche, wun-

technischen Highlights wie Fußbodenheizung oder moderne Design-

derschöne Landsitz Baldurshag aus dem Jahr 1916 liegt in überaus

Badezimmer. Als Einfamilienhaus konzipiert, bietet es momentan drei

idyllischer Lage der Gemeinde Icking-Walchstadt auf einem über

Wohneinheiten, die nach individuellem Bedarf jeweils untereinander

3375 m² großen, weitläufigen Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail

variabel erweitert, verkleinert oder den drei Ebenen entsprechend

gelang es der heutigen Eigentümer-Generation das Vermächtnis des

verändert werden können. Darüber hinaus bietet das Grundstück die

berühmten Architekten Prof. Dr. Franz Zell, Begründer des Heimat-

Möglichkeit eines zweiten Baufensters für ein weiteres Einfamilien-

stils, zu erhalten und in Harmonie mit den Anforderungen moderner

oder Doppelhaus. ID: W-02FLUC

Lebensweise zu bringen. Das Anwesen überzeugt so auf über 520 m² Wohnfläche mit 15 Zimmern und vier Bädern mit einer gelungenen Kombination aus historischen Stilelementen, wie der original erhaltenen Zirbenstube sowie liebevoll restaurierten Einbauten aus dem Baujahr und zeitgemäßen, WOHNFLÄCHE: ca. 520m² GRUNDSTÜCK: ca. 3375 m² ZIMMER: 15 BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 132,30 kWh / m²a, EEK E, BJ 1916 / 2014 (Anlagentechnik) KAUFPREIS: € 5.485.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/muenchnersueden 74

STREIFZUG MÜNCHEN

TECHNOLOGY IN MOTION

Foto: Aldo Amoretti

INDIVIDUELLE LÖSUNGEN FÜR EXKLUSIVE PROJEKTE: METEK

„Frantoio“ , Arco - Gardasee

ELEGANTE … Verglasungen Automatische Gebäudeöffnungen GenussKlimaräume

Brandschutzverglasungen

www.metek.com

LÃ&#x2013;SUNG.

DESIGN.

Visualisierung: Â© WertLand GmbH

FORM FOLLOWS

EMOTION

HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR ZEITGEMÄSS ZU INTERPRETIEREN UND EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL ZU KREIEREN, VERSTEHEN ARCHITEKT FELIX GALLIST UND PROJEKTENTWICKLER THOMAS LINK NUR ZU GUT. MIT VEREINTEN FÄHIGKEITEN FUNGIEREN DIE BEIDEN JETZT AUCH ALS WERTLAND GMBH UND FASZINIEREN MIT DEM ERFOLGREICHEN PROJEKT „BERGSTRASSE“, EINEM ARCHITEKTONISCHEN MEISTERWERK. STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

»Die gekonnte Formensprache außen wie innen, gegossen in hochwertigste Materialien, spricht sowohl für den architektonischen Anspruch als auch den Ehrgeiz und den Enthusiasmus, etwas wirklich Außergewöhnliches schaffen zu können.«

„F

orm Follows Emotion“, Architektur zu entwerfen

und zu bauen, bei der der Mensch und seine Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen, ist einer der wichtigsten Ansätze beim Anspruch von WertLand.

ZWISCHEN MÜNCHEN UND STARNBERGER SEE … ... entsteht in Gauting nicht nur ein einzelnes Einfamilienhaus, sondern mit dem Projekt „Bergstraße“ gleich ein komplettes Ensemble aus sechs modernen Villen

– Großzügiger Wohnbereich mit 73m2 Wohnfläche – Treppe mit Eichenblockstufen und filigraner Stabstahl-Brüstung – Elektrisch bedienbare Aluraffstore-Anlagen in Küche und Essbereich

auf real geteilten Einzelgrundstücken. Jede für sich als

– Hochwertige Parkettböden

architektonisches Unikat vom Büro Gallist Architekten

– Dreiseitig verglaster Kaminofen mit umlaufender

entwickelt und doch im Gesamtzusammenhang mit den anderen Anwesen homogen und harmonisch.

Natursteinbank – Raumhöhe 2,60 m – Raumhohe Fenster ohne Sturz

Die gekonnte Formensprache außen wie innen, gegos-

– Großzügiger Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite

sen in hochwertigste Materialien, spricht sowohl für den

– Separate Suite im Dachgeschoss mit fantastischem

architektonischen Anspruch als auch den Ehrgeiz und den Enthusiasmus, etwas wirklich Außergewöhnliches schaffen zu können. Dass dieser Anspruch genau den

Fernblick – Innentüren im ganzen Haus mit einer Sonderhöhe von 2,36 m

Nerv der Zeit trifft, belegt die Tatsache, dass bereits fünf

– Großzügige, bodengleiche Walk-In-Duschen

der sechs Villen binnen kurzer Zeit verkauft wurden.

– Wellnessbereich mit bodengleicher Dusche und Sauna-

NOCH FREI: HAUS 6 – ÜBER DEN DINGEN

– Filigrane Holz-Aluminium-Fenster mit extrem schlan-

Visualisierungen: © WertLand GmbH

Einbaumöglichkeit

Dieses Anwesen ist noch frei für einen Besitzer, der hier

ken Profilen (Josko) und verbessertem Einbruchschutz nach RC2

sein individuelles Lebensglück gestalten und erleben

– Außenwände mit individueller Edelputzoberfläche

will. Das Haus 6 befindet sich in einer der attraktivsten

– EIB-Bus-Anlage von GIRA zur smarten Steuerung der

Lagen dieses ohnehin spektakulären Areals. Es ist an

Hauselektrik mit Bedientableau und App-Steuerung

zeitloser Eleganz und Originalität kaum zu überbieten.

– Vorbereitung für Heimkino

Hier nur einige Details der exquisiten Ausstattung:

– Doppelgarage mit Vorbereitung für Ladestation

STREIFZUG MÜNCHEN

»In der heutigen Zeit ist die Sehnsucht der Men-

HAUS 6 WOHNFLÄCHE: 260,26 m

schen nach einem Ruhe-

NUTZFLÄCHE: 78,36 m2

pol und Rückzugsort, der

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 668,00 m2 ZIMMER: 6 (sowie Hobbyraum und

einen Ausgleich zu den

Heimkino im Untergeschoss)

Herausforderungen des

SCHLAFZIMMER: 4

täglichen Lebens schafft,

BADEZIMMER: 4 STELLPLÄTZE: großzügige, ebenerdige

so groß wie nie.«

Doppelgarage

Thomas Link

ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Gas/ Wärmepumpe, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2021 KAUFPREIS: € 3.469.900,– zzgl. Doppelgarage € 59.800,–

Die Köpfe hinter WertLand: (von links nach rechts) Felix Gallist, Marion Schubert, Thomas Link, Catrin Dräger, Lara Gadomski und Hund Wilma.

DIE KÖNIGSDISZIPLIN DER ARCHITEKTUR …

zeitig dürfen auch die psychologischen Bedürfnisse

… ist für Architekt Felix Gallist: „Die Gestaltung eines

on und Privatheit nicht zu kurz kommen.“

Zuhauses, in dem der Mensch den größten Teil seines Lebens verbringt, seine Kinder großzieht, den

ETWAS GANZ BESONDERES BAUEN

Mittelpunkt und seine Heimat hat. Deshalb wollen

Damit verbietet sich für beide jegliche „08/15-Schuh-

wir Räume schaffen, die Ruhe durch Großzügigkeit

schachtel-Architektur“, die – auch wenn sie sich zu-

ausstrahlen, Geborgenheit vermitteln, Lust auf das

weilen als „Bauhaus“ deklariert – austauschbar ist

Leben machen, Gemütlichkeit zulassen und zu-

und in keiner Weise die emotionalen Bedürfnisse

gleich die wunderschöne Umgebung in die Räume

von Bewohnern und die ästhetisch-konzeptionel-

WertLand GmbH

holen.“ Partner Thomas Link weiß, dass in der heu-

len Ansprüche von WertLand an lebendige, indivi-

Maximilianstraße 52

tigen Zeit die Sehnsucht der Menschen nach einem

duell belebte Architektur befriedigt. Zumal die bei-

D-80538 München

Ruhepol und Rückzugsort so groß wie nie ist. „Ein

den strikt verneinen, dass der Anspruch, etwas ganz

T +49 (0)89 21029533

ideales Zuhause muss die physiologischen Bedürf-

Besonderes, individuell Konzipiertes zu planen und

F +49 (0)89 21029535

nisse des Menschen nach Schutz, Wärme, Licht,

zu bauen „mehr Aufwand“ – also auch mehr Kosten

info@wertland.de

Ruhe, Erholung und Schlaf berücksichtigen. Gleich-

– bedeuten würde.

www.wertland.de

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © WertLand GmbH, Visualisierung: © WertLand GmbH

nach Sicherheit, Geborgenheit, nach Kommunikati-

unser wissen um di e dinge macht aus m ö b e l n

Kussmann Sacher

w o hnkultur.

E G E T E M E I E R W O H N K U LT U R NYMPHENBURGER STRASSE 121 – 80636 MÜNCHEN W W W. E G ET E M E I E R . D E

Visualisierung aus Sicht des Illustrators.

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Hochwertiges Mehrfamilienhaus im Stil einer klassischen Altbauvilla 5 Eigentumswohnungen (Zusammenlegung möglich) und Tiefgarage Wohnflächen ab ca. 110 m 2 Kaufpreise auf Anfrage

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Bild: Â© Photography Alexander van Berge, Bregje Nix (Styling)

GELUNGENES

SPIEL

WECHSEL

EIN REPRÄSENTATIVES EIGENHEIM EBENSO WIE EIN RÜCKZUGSORT VON SCHLICHTER ELEGANZ SOLLTE IM HERZEN VON REGENSBURG FÜR EINEN LANGJÄHRIGEN KUNDEN VON

BERND GRUBER ENTSTEHEN. FÜR DAS INTERIOR DESIGN BÜRO MIT EIGENER PRODUKTION IST ES BEREITS DAS VIERTE PROJEKT, DAS MIT DIESEM BAUHERREN UMGESETZT WURDE.

STREIFZUG MÜNCHEN

„E

s zeugt von großem Vertrauen und

bei können die Gäste an der Bar das Geschehen

Wertschätzung, wenn Kunden bei ihren Vorhaben

in der Küche beobachten. „Ein guter Entwurf kann

immer wieder auf unsere Kompetenz setzen“, freut

nur dann entstehen, wenn man die Bedürfnisse des

sich Bernd Gruber. Für seinen Hauptwohnsitz in Re-

Kunden berücksichtigt“, meint der Creative Director

gensburg wünschte sich der Bauherr ein Anwesen

Philipp Hoflehner dazu.

in zeitlosem Stil, inspiriert von klassischen Villen und deren detaillierten Ausführung. Genau das Richtige

GEMÜTLICHKEIT UND ELEGANZ

für Bernd Gruber, der auf Details besonderen Wert

Der Neubau im klassischen Stil, mit seinen kom-

legt. „Schönheit ist für uns in der Liebe zum Detail

plexen Ausführungsdetails – wie der Kassetten-

spürbar“, erklärt er. „Der Mensch beeinflusst seine

decke mit integrierter LED-Beleuchtung und Auf-

Umgebung und wir glauben daran, dass die Umge-

kantungen in Metalloptik

bung auch den Menschen beeinflusst. Genau des-

– strahlt sofort Gemüt-

»Auf den über 600 m2 Wohnfläche

halb ist es uns wichtig, eine Atmosphäre zu schaf-

lichkeit aus und bewahrt

fen, die den Bewohnern sowie dem Ort, an dem

zugleich anmutige Ele-

sollten bestehende Möbel und Kunst-

sie leben, Rechnung trägt. Alles hängt mit allem zu-

ganz. Diese wird zusätz-

objekte stilvoll integriert werden. Eine

sammen. Nur wer das versteht, kann Räume kreie-

lich durch die Verlegung

Vorgabe, die Bernd Gruber sehr ge-

ren, die auch etwas über ihre Bewohner erzählen.“

des Fischgrät-Bodens in

nau nahm: Die Vorliebe des Kunden

Naturstein

und

Parkett

DIE BEDÜRFNISSE DES KUNDEN ERFÜLLEN

zum Ausdruck gebracht.

für Kunst spiegelt sich in allen Räu-

Der französische Natur-

men wider.«

Da der Bauherr gerne Freunde zu sich nach Hause

stein St. Noir Laurent und

einlädt, egal ob zu einem entspannten Drink in der

dunkles Eichenholz sind hierbei die maßgebenden

Lounge oder einer Dinner-Party, wurde der Fokus

Materialien. Diese wurden lediglich mit gezielt ein-

auf ausreichend Platz und repräsentativ gestaltete

gesetzten Metalldetails und fein abgestimmten Tex-

Räume gelegt. Der große Esstisch mit seinen be-

tilien ergänzt.

Bilder: © Photography Alexander van Berge, Bregje Nix (Styling)

quemen Sesseln lädt zum Verweilen ein. Neben-

STREIFZUG MÜNCHEN

Der lichtdurchflutete Salon ist der Mittelpunkt im Erdgeschoss. Er verbindet den Eingangsbereich mit dem Wohn-/Essbereich sowie dem Wohnzimmer und bietet einen einzigartigen Blick auf den Bonsai im Garten. Auf den über 600 m2 Wohnfläche sollten bestehende Möbel und Kunstobjekte stilvoll integriert werden. Eine Vorgabe, die Bernd Gruber sehr genau nahm: Die Vorliebe des Kunden für Kunst spiegelt sich in allen Räumen wider.

GANZHEITLICH UND HARMONISCH Die reduzierte Materialauswahl gibt dem gesamten Haus ein durchgängiges und geordnetes Erscheinungsbild – innen wie außen. Dazu hat Bernd Gruber in enger Zusammenarbeit mit den Architekten der Pure Gruppe und Gartengestaltern ein übergreifendes Konzept entwickelt, das dem Anspruch des Bauherren gerecht wird. Philipp Hoflehner erklärt die Entstehung eines ganzheitlichen und harmonischen Konzepts wie folgt: „In der Natur geht eins ins andere über. Auch ein Raum soll ganzheitlich wahrgenommen werden. Volumen, Raumkleid, Funktion: Das alles verbinden wir. Wir versuchen dabei die Natürlichkeit der Materialen so wenig wie möglich zu verändern. So schafft man Harmonie – wie in der

KONTAKT Bernd Gruber GmbH Produktion & Verwaltung

Pfarrgasse 6

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Bilder: © Photography Alexander van Berge, Bregje Nix (Styling)

Natur.“

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DIE KW AG … … ist ein Dienstleistungsunternehmen der Immobilienbranche. Unsere Kernkompetenzen sind seit über 25 Jahren der Vertrieb und der Verkauf von großen Neubauprojekten und Bestandsimmobilien im Münchener Raum. Dazu gehören auch Serviceleistungen wie Vermietung und Sondereigentumsverwaltung. In der KW AG arbeiten rund 40 Mitarbeiter. Der Hauptsitz befindet sich in Gut Keferloh, eine Zweigstelle in der Leopoldstraße 206 in München.

POSITIV ANDERS Wir handeln nach einer denkbar einfachen Philosophie, mit der wir uns am Münchner Immobilienmarkt erfolgreich etabliert haben: Kompetent beraten, ehrlich begleiten und nachhaltig begeistern! Anders als andere geben wir uns nicht mit dem Minimum zufrieden. Wir sind immer für Sie da und kümmern uns um alle Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir sind mit Herzblut bei der Sache.

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BLÜHEN SIE AUF! MEINRAUM MÜNCHEN WEST IN AUBING-LOCHHAUSENLANGWIED IST EIN NEUES, ATTRAKTIVES STADTQUARTIER IN DEM DER MENSCH UND SEINE BEDÜRFNISSE IM MITTELPUNKT STEHEN.

Dieses völlig neue Quartier verfügt über eine zentrale Erschließungs-

DIE STADTHÄUSER:

straße, autofreie Innenhöfe, viel Platz für begrünte Freiflächen, Gär-

– Stadthäuser mit vier Geschossen, fünf Zimmern, ab ca. 140 m2

ten, Spielplätze, Fuß- und Fahrradwege. Höchste Standards in puncto

– Alle mit Privatgarten, Terrasse mit Gartenschrank und Loggia

Energie-Effizienz garantieren geringere Nebenkosten und erhöhten

– Lichte Raumhöhen von ca. 2,62 m (Erdgeschoss

Wohnkomfort. Und man kann von günstigen Zinsen und Zuschüssen durch KfW-Förderprogramme profitieren.

und 1. Obergeschoss) bis zu 2,79 m (2. Obergeschoss) – Landhausdielen in Eiche in sämtlichen Wohnräumen

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– Holztreppen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

DIE WOHNUNGEN:

– Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen

– 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ca. 30 m2 bis 130 m2 (modulares

– Großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen

Konzept ermöglicht auch 5-Zimmer-Wohnung) – Alle Wohnungen mit Balkon / Loggia, Terrasse oder Dachterrasse – Lichte Raumhöhe ca. 2,62 m – Landhausdielen in Eiche in allen Wohnräumen

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– Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) – Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

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– KfW Energieeffizienzstandard 55

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LEBEN AN DEN ISARAUEN SOLCH EIN NEUBAUPROJEKT WIRD ES IM MÜNCHNER CITYBEREICH FÜR SEHR LANGE ZEIT NICHT MEHR GEBEN: LIVING ISAR IST EIN AUSNAHMEPROJEKT MIT SENSATIONELLER LAGE DIREKT AM ISARAUEN-PARK, AUF DEM EHEMALIGEN GELÄNDE DES LICHTHERSTELLERS OSRAM. DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT. Das Konzept des Areals ist einzigartig – mit spannenden Blickachsen

– Schöne Gärten, große Balkone, Loggien, herrliche Dachterrassen

und begrünten Freiräumen, die um die individuellen Wohninseln an-

– Edle Ausstattung u. a. mit Landhausdielen, Fußbodenheizung,

gelegt sind. In diesem organischen Quartier wird Individualität großge-

elektrischen Rollläden, großformatigen Steinzeug-Fliesen u.v.m.

schrieben: Interessenten können zwischen zahlreichen unterschied-

– KfW-Energieeffizienzstandard 55 (gem. EnEV2016)

lichen Gebäude- und Wohnungstypen wählen. Einige Wohnungen

– Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

können auf Wunsch modular miteinander verbunden werden.

– Einzelstellplätze vorbereitet für E-Lademöglichkeiten

Isar und des Münchner Südens zu genießen. Der Vertriebsstart ist bereits erfolgt.

HIGHLIGHTS: – Großzügige Wohnanlage mit klassisch-moderner Architektur, Anordnung der Gebäude in charakteristischer „Schollen“-Ästhetik – 1. Bauabschnitt: 224 Wohnungen mit modernen Grundrissen und hervorragender Tageslichtausnutzung, 3. Bauabschnitt: 133 Wohnungen

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– Perfekter Wohnungsmix: 1-Zimmer-Studios, 2-Zimmer-Wohnungen, 3- und 4-Zimmer-Familienwohnungen, beeindruckend große

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Dachgeschoss-Wohnungen

living-isar@kwag.de

– Bei einem Teil der Wohnungen: modulare und flexible Grundrisse

www.living-isar.de

STREIFZUG MÜNCHEN

Visualisierungen: © ABG Allgemeine Bauträgergesellschaft

Hier hat man unendliche Möglichkeiten, den hohen Freizeitwert der

QUARTIER 1907 IN HAAR

Visualisierungen: © C7 Gruppe

IM AUFSTREBENDEN MÜNCHEN-HAAR ENTSTEHT DURCH EIN EINZIGARTIGES IMMOBILIENPROJEKT EIN HOCHWERTIGES WOHNQUARTIER IN HISTORISCHER UMGEBUNG – EIN TRAUM VON LEBENSQUALITÄT. Stadt und Natur. Tradition und Moderne. Wohnkomfort, Wertsteigerung

lichen Leben brauchen, fin-

und Nachhaltigkeit – das Quartier 1907, ein Immobilienprojekt an der

den Sie hier: Bäcker, Super-

östlichen Stadtgrenze von München, bietet künftigen Bewohnern und

markt,

Investoren von jedem etwas. Auf einer Fläche von 13.500 Quadratme-

dene Ärzte. Und wenn doch

tern und inmitten eines großen Parks mit fast 3000, teilweise 100 Jahre

etwas fehlt, die „Riem Arca-

alten Bäumen, entsteht in historischer Umgebung ein modernes, ex-

den“, Bayerns größtes Ein-

klusives Wohnquartier im Jugendstilpark. Ein Projekt voller Charme und

kaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, liegen mit

Lebensqualität.

zehn Autominuten quasi um die Ecke.

DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN

VERKEHRSANBINDUNG

Entstanden ist das Quartier 1907 aus einer vor mehr als einem Jahr-

Leben im Grünen mit direktem Anschluss an die Münchner City und

hundert im Jugendstil erbauten Heilstätte. Die denkmalgeschützten

die Welt – auch für Pendler bietet das Quartier 1907 mit seiner zent-

Häuser mit insgesamt 7500 Quadratmetern Wohnfläche bieten nach

ralen Lage viele Optionen: In 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn

der Restaurierung großzügig ausgebaute Dachgeschosse, stilvoll de-

die Innenstadt und den Hauptbahnhof der bayerischen Weltstadt. Zum

korierte Appartements mit drei Meter hohen Decken und traumhafte

Flughafen sind es nur 30 Autominuten, und auch das Fünfseenland so-

Maisonette-Wohnungen über zwei Stockwerke. Die Parkettböden aus

wie die Skigebiete sind mit dem Auto weniger als eine Stunde entfernt.

Drogerie,

verschie-

edlem Eichenholz, die Küchen von GIENGER und die eleganten, zeitlosen Bäder des italienischen Designers Matteo Thun runden das attraktive Gesamtpaket ab. KONTAKT""

STADT UND LAND VEREINT Das Quartier 1907 liegt nur wenige Gehminuten vom historisch ge-

T +49 (0)89 15701307

wachsenen Ortskern München-Haar entfernt. Alles, was Sie zum täg-

1907@kwag.de

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: ÂŠ Lamborghini MĂźnchen

UNSCHLAGBARE

STÄRKE FASZINIERENDE

PERFOR MANCE DAFÜR STEHEN DIE LAMBORGHINI-MODELLE WIE DER NEUE HURACÁN EVO RWD UND DER HURACÁN EVO SPYDER. MIT 610 BZW. 640 PS BRINGEN BEIDE EINE HÖCHSTGESCHWINDIGKEIT VON 325 KM/H UND EINE BESCHLEUNIGUNG VON NULL AUF 100 KM/H IN 3,1 BZW. 3,3 SEKUNDEN AUF DIE STRASSE.

STREIFZUG MÜNCHEN

Huracรกn EVO RWD

STREIFZUG Mร NCHEN

NEU: DER HURACÁN EVO RWD – PERFORMANCE IN REINKULTUR

HURACÁN EVO SPYDER: EINZIGARTIGE CABRIO-PERSÖNLICHKEIT

Diese leichte Fahrmaschine mit Hinterradantrieb

Die aerodynamische Überlegenheit des Huracán

(RWD), 610 PS (449 kW) Leistung bei 8000 U/min

EVO wird mit dem Spyder fortgesetzt. Gleichgül-

seine Bestimmung

und einem Drehmoment von 560 Nm bei 6500

tig, ob mit offenem oder geschlossenem Verdeck,

als instinktiv fahrer-

U/min sorgt dank Dynamiklenkung für maximalen

die Aerodynamik des EVO Spyder sorgt nicht nur

Fahrspaß. Bei einem Fahrzeuggewicht von 1389 kg

für dynamisches Handling und hohe Leistung, son-

beschleunigt sie von 0 auf 100 km/h in 3,3 Sekun-

dern auch für den Komfort der Insassen. Abtrieb

den. Trotz herausragender Fahrleistungen liegt der

und aerodynamische Effizienz des Fahrzeugs sind

Fokus beim Huracán EVO RWD nicht auf Spitzen-

fünf Mal höher als bei der ersten Generation des

geschwindigkeiten auf der Geraden oder Runden-

Huracán Spyder. Durch die Minimierung des Luft-

»Mit einzigartig neuem Design zeigt der Huracán EVO RWD

orientierter Supersportwagen.«

rekorden: Mit einzigartig neuem Design zeigt der Huracán EVO RWD seine Bestimmung als instinktiv fahrerorientierter Supersportwagen. Sein V10-Aggregat hat weit mehr zu bieten als nur die Hinterräder mit Antriebskraft zu versorgen: den unvergleichlichen Sound des Saugmotors gepaart mit der speziell abgestimmten Traktionskontrolle, Bilder: © Lamborghini München

die sowohl bei Trockenheit und Nässe als auch auf Schnee eine gehörige Portion Fahrspaß und Emotionen liefert. Das neue Performance Traction Control System (P-TCS) wurde speziell für den Huracán EVO RWD entwickelt und stellt selbst während der Kurskorrektur nach Driftphasen ein kraftvolles Drehmoment zur Verfügung.

Huracán EVO Spyder STREIFZUG MÜNCHEN

stroms im Fahrgast-Innenraum erhöht sich der akustische

KUNDENNAHES LAMBORGHINI-FEELING

Komfort und den Insassen bietet sich die Möglichkeit einer

Als Geschäftsführer von Lamborghini München vermittelt

störungsfreien Unterhaltung.

Daniel Kovacs seinen Kunden das unverwechselbare Lamborghini-Feeling in allen Facetten hautnah: u.a. mit Motor-

Unabhängig davon, ob das Dach geöffnet oder geschlos-

sport-Events, Fahrtrainings auf internationalen Rennstre-

sen ist, kann der Fahrer die Heckscheibe, die im hoch-

cken oder organisierten Ausfahrten ins Lamborghini-Werk

gefahrenen Zustand als Windschutz fungiert, elektrisch

nach Italien. „Besonders wichtig ist mir das kundennahe Er-

absenken, wodurch die Insassen in den Genuss des ein-

lebnis der Fahrzeuge! Und: Der Lamborghini-Besitzer kann

zigartigen Saugmotorsounds des EVO Spyder kommen.

sich über den Ausbau unserer Serviceleistung in unserer

Der Huracán EVO Spyder kombiniert Open-Air-Fahren mit

Werkstatt mit werksgeschultem Fachpersonal freuen – also

der Leistungsfähigkeit der innovativen Technologien des

auf die geballte Kompetenz im Sportwagen- und SSUV-

Huracán EVO. Er ist ausgestattet mit dem 5,2 l V10-Saug-

Bereich“, erläutert er.

motor aus dem Huracán Performante – mit Einlassventilen aus Titan und optimierter Leichtbau-Abgasanlage für höhe-

INDIVIDUELLE UNIKATE

re Leistungsausbeute und einen emotionalen, kraftvollen

Als offizieller Händler bietet Lamborghini München eine

Sound. Damit liefert er 640 PS (470 kW) bei 8000 U/min

exklusive Auswahl an Neufahrzeugen und ausgewählten

und ein Drehmoment von 600 Nm bei 6500 U/min. Mit

Gebrauchtwagen an. Jedes Fahrzeug ist ein Unikat, denn

einem Trockengewicht von 1542 kg erreicht der Huracán

es wird ausschließlich auf Bestellung gebaut. Zudem bie-

EVO ein Leistungsgewicht von 2,41 kg /PS und beschleu-

tet der autorisierte Servicestandort in München mit vom

nigt in 3,1 Sekunden von 0 auf 100 km/h und in 9,3 Sekun-

Werk in Italien ausgebildeten Technikern vollumfängliche

den von 0 auf 200 km/h.

Serviceleistungen. KONTAKT MAHAG Sportwagen Zentrum Albrechtstraße GmbH Albrechtstraße 16 D-80636 München T +49 (0)89 520390 www.munich.lamborghini www.facebook.com/lamborghinimuc www.instagram.com/lamborghini_muenchen Daniel Kovacs – Geschäftsführer Lamborghini München

Huracan EVO RWD: Kombinierter Verbrauch: 13,8 l/100 km ; Kombinierte CO₂-Emissionen: 330 g/km Huracan EVO Spyder: Kombinierter Verbrauch: 14,2 l/100 km ; Kombinierte CO₂-Emissionen: 338 g/km

100

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: ©Lamborghini München

info@lamborghini-muenchen.com

THE LAKES – Wohnen am See

Visualisierungen: © comm.ag

OSSIACHER SEE / KÄRNTEN

Die Herausforderung, Luxus in unberührte Natur einzubinden, lösten

Die Wohnanlage ist in der Fertigstellungsphase und Sie können schon

der Bauträger und sein Team mit Eleganz. The Lakes ist ein exklusives

im Juli 2020 dieses Areal genießen. Moderne, helle See-Wohnungen

Projekt, das durch seine unvergessliche Lage direkt am Ossiacher See,

sind noch verfügbar. Ob eine schöne Gartenwohnung, eine Pa-

durch die besondere Architektur und die gehobene Lebensqualität

noramawohnung oder ein Penthouse. Sie können noch zwischen

einzigartig ist. Exklusive Eigentumswohnungen zwischen 65 m2 und

großzügigen Einheiten von 65 m2 und 125 m2 Wohnfläche wählen.

235 m2 und großen Seeterrassen garantieren atemberaubendes See-

Der Ossiacher See gewinnt mehr und mehr an Aufmerksamkeit und

Panorama, erfüllen höchste Ansprüche an individuelles Wohnen und

steht nun vor seiner Blütephase. Die einmalige Kombination aus

bieten ganzjähriges Wohlgefühl. Nehmen Sie sich Zeit und genießen

Seen und Bergen in ruhiger Natur will erlebt werden. Als Spezialist

Sie auf Ihrer SUNSET-Terrasse entspannende Abendstunden. Ein si-

für Seeimmobilien seit 1971 werden wir Sie sehr gerne beraten und

cherer Hafen, nicht nur als Wertanlage. Privatsphäre garantiert: Diese

freuen uns auf Ihren Anruf.

kleine See-Wohnanlage mit nur 18 Wohnungen verfügt über ein Areal mit über 5500 m2, einen großzügigen Strand, einen großen Badesteg sowie eine eigene Marina mit zehn Liegeplätzen. WOHNFLÄCHEN: 65 m2 und 125 m2

ENERGIEDATEN: HWB 37 fGEE 0,75

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ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien seit 1971 Mag. Alexander Tischler T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler T +43 (0)664 4354157 office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at STREIFZUG MÜNCHEN

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WEISSENSEE /KÄRNTEN

See-Wohnungen direkt an der Wasserlinie Der Naturpark Weißensee, auf rund 930 m Seehöhe mit einer Gesamtfläche von 73 km2 und einer Seelänge von 11,6 km, wurde als wunderbare, naturbelassene Landschaft europaweit ausgezeichnet. Alle vier Jahreszeiten laden Sie ein. Zwei Drittel des Seeufers sind unverbaut. Glücklich ist, wer direkt am Wasser wohnen kann. Nun gibt es die die Gelegenheit hier etwas zu erwerben, und wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich hier noch zwei von fünf Wohnungen in einem wunderbaren See-Chalet in direkter Seelage zu sichern. In herrlicher Sonnen- und Ruhelage können Sie sich mit der Familie entspannen, auf der Seeterrasse die nächsten Wander- oder Radausflüge oder Ihre nächste Runde mit dem eigenen Boot planen. Sollten Sie auch ein Fischer sein, so können Sie hier den fischreichen See mit Ihrem eigenen Boot erkunden.

Visualisierungen: © comm.ag

Zur Verfügung stehen noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit Seeterrasse und Garten sowie eine Wohnung mit drei Zimmern und großer Seeterrasse. In Ergänzung können Sie noch einen Bootstellplatz im Bootshaus aussuchen.

WOHNFLÄCHEN: 46 m2 und 110 m2

ENERGIEDATEN: HWB 54

KAUFPREISE: auf Anfrage

FAAKER SEE /KÄRNTEN

See-Penthouse mit herrlichem Ausblick Diese wunderbare, helle Seewohnung bietet nicht nur einen herrlichen Seeblick, sondern auch einen herrlichen Landschafts- und Mittagskogelblick. Die kleine, private See-Wohnanlage bietet sehr viel Privatsphäre, einen großen Privatbadestrand und einen großen Boots- und Badesteg. Diese Residenz bildet einen idealen Ausgangspunkt, um von hier aus Ihre vielen Aktivitäten zu starten. In den großen Lagerraum mit ca. 10 m2 passen Ihre Fahrräder, Ihre Golfbags, Ihre Ski, u.v.m. Ihre beiden Autos stehen sicher in Ihren Carports. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig rasch und leicht erreichbar. Lieben Sie Morgensport? Eine Schwimmstrecke zur Insel und zurück; einmal um den See laufen (ca. 10 km) oder mit dem Rad auf die Berge … hier können Sie sich wohlfühlen. Als Spezialist für Seeimmobilien in Kärnten seit 1971 werden wir auch Sie sehr gerne beraten und bei Interesse auch mit Alternativen dienen.

WOHNFLÄCHE: ca. 90 m² ZIMMER: 3 CARPORT: 2 ENERGIEDATEN: HWB 56 KAUFPREIS: € 630.000,–

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien seit 1971 Mag. Alexander Tischler T +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler T +43 (0)664 4354157 office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at 102

STREIFZUG MÜNCHEN

FAAKER SEE / KÄRNTEN

Luxuriöses Landhaus mit Seezugang und großem Garten Diese herrschaftliche, einladende Landhausvilla befindet sich nahe dem Faaker See in sehr ruhiger Aussichts- und Sonnenlage. Das sehr großflächig und großzügig geplante Herrenhaus ist sehr repräsentativ und imposant. Schon beim Betreten der großen Wohndiele mit der Empore spüren Sie die angenehme und gediegene Atmosphäre. Gute Laune und Wohlgefühl sind hier vorherrschend. Highlights sind die große Empfangshalle mit der großen Speisetafel und dem Kachelofen, das gemütliche Kaminzimmer mit Platz für Ihre Trophäen, der helle Wohnraum, die große Wohnküche, die großen überdachten Freisitze und Terrassen, ein großer Garten mit viel Platz für weitere Ideen, der beheizte Swimmingpool u.v.m. Zu Ihrem Badestrand am Faaker See sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Vor der Haustüre lädt sie die Umgebung auf Wanderund Radtouren in die Berge oder zu wunderbaren Restaurants ein. Möchten Sie einkaufen, so ist die Stadt Villach in zehn Min., Velden am Wörthersee in zehn Min., Tarviso (Italien) in 25 Min. und Klagenfurt in 30 Min. erreichbar. Innerhalb von 30 Min. erreichen Sie außerdem einige Golfplätze, Skigebiete, andere Seen u.v.m.

WOHNFLÄCHE: ca. 415 m² ZIMMER: 6 ENERGIEDATEN: HWB 46 KAUFPREIS: € 845.000,–

FAAKER SEE /KÄRNTEN

Besonderes Naturjuwel im Herzen von Kärnten Sobald Sie diese Liegenschaft betreten, werden Sie erkennen, warum diese Liegenschaft den Namen Waldhof trägt. Die Ruhe, der weite Blick auf den Mittagskogel und das kleine Bächlein schaffen einen Ort des Lebens. Auf insgesamt ca. 135.000 m 2 befinden sich hier ein Kurhotel mit ca. 50 Zimmern, ein Personalhaus mit 15 Zimmern, eine Hofstelle mit Stallgebäude und Nebengebäuden sowie fünf kleine Chalets in romantischer Waldrandlage. Sie können sich darauf freuen, wenn die Wiesenblumen blühen. Die arrondierte Liegenschaft ist mit ihrer sonnigen, ruhigen Panoramalage, dem Ambiente des Faaker Sees, dem Blick zu den Karawanken einzigartig. Als mögliche Käufer sind Betreiber eines Kurhotels oder Privatleute prädestiniert, die das Besondere zur privaten Nutzung suchen. Wie z.B. ein dort zu errichtendes Herrenhaus mit Reiterhof umgeben von blühenden Wiesen, einem Bächlein mit drei Fischteichen und einem kleinen gepflegten Wald. Sie befinden sich hier im Zentralraum Kärnten und sind rasch in Villach oder Klagenfurt. Entfernung zu Flughäfen: ca.: 30 Min. Klagenfurt, 40 Min. Laibach (Slowenien), 60 Min. Triest (Italien), 120 Min. Venedig (Italien), 90 Min. Graz und 120 Min. Salzburg.

GRUNDFLÄCHE: ca. 135.000 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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Bild: ÂŠ Shanti Maurice

MAGIC MOMENTS AUF MAURITIUS

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105

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STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

»Mauritius – die von Korallenriffen umgebene Insel im Indischen Ozean gehört zu meinen absoluten Lieblingszielen. Sie ist ein exklusives Hideaway für Ruhesuchende.« Marion Aliabadi

ürkisblaues Meer, blütenweiße

Strände, atemberaubende Natur – das Paradies existiert: Für mich heißt es Mauritius. Kein Wunder, dass die abgelegene Insel im Indischen Ozean lange Zeit ein geheimer Rückzugsort von Piraten war. Später prägten Niederländer, Portugiesen, Afrikaner, Inder und englische Kolonialherren die Kultur der Insel. Sie etablierten den Zuckerrohranbau und noch heute destillieren die Einwohner weltberühmten Rum. Den schätzen nicht nur Freibeuter und Matrosen, sondern auch Feinschmecker und Genießer.

Bilder: © Shanti Maurice

Wie einst die Entdecker, bin ich gemeinsam mit

STREIFZUG MÜNCHEN

unseren Reisedesignern immer auf der Suche nach

gespielt wurde. Bereits 1902 spielten Mitglieder der

neuen Erlebnissen. Auch auf Mauritius. Denn die von

Royal Navy im Golfplatz The Gymkhana. Heute ist die

Korallenriffen umgebene Insel im Indischen Ozean

Insel mit einem Dutzend Clubs ein echtes Paradies

gehört zu meinen absoluten Lieblingszielen. Sie ist

für Golfer. Egal wo man dort residiert, selbst von ab-

ein exklusives Hideaway für Ruhesuchende, Sportler

gelegenen Luxus-Hideaways wie dem Shanti Maurice

und Familien – weit ab vom Massentourismus. Gerne

ist es ein Katzensprung zum nächsten Abschlag. Der

nenne ich Ihnen fünf Gründe, warum auch Sie die

gehört übrigens zum absolut wunderbaren Avalon

Insel lieben werden – und empfehle nichts, was ich

Golf Estate, wo ich mich immer wieder gerne auf

nicht persönlich getestet und geprüft habe.

die Sommersaison vorbereite.

PUTTEN UNTER PALMEN: GOLFER PARADIES

MAURITIUS MIT KIDS: EINFACH SPITZE!

Wussten Sie, dass Golfspielen auf Mauritius Teil der

Sandstrände. Da schwappen die Wellen sanft und

Inselgeschichte ist? Mauritius war das dritte Land, in

ohne Strömung, sodass selbst kleine Kinder sicher

dem nach dem Vereinten Königreich und Indien Golf

planschen können. Dazu gesellen sich die ange-

Ein großes Plus der Insel sind die seicht abfallenden

107

»Wir aßen direkt am Strand fangfrischen Fisch. Als Sundowner gab es ein Schlückchen Chamarel Spiced Rum mit Vanillearoma aus der Destillerie Rhumerie de Chamarel.« Marion Aliabadi

nehmen Temperaturen, die geringe Zeitverschiebung und die

hinduistische Pilgerstätte außerhalb Indiens und zu Festtagen

vielen familienfreundlichen Resorts mit tollen Kinder-Clubs.

ziehen bis zu 300.000 Gläubige dorthin und bringen den

Was die ärztliche Versorgung angeht, gewährleistet Mauritius

Gottheiten Opfer dar. Rund um den Kratersee liegen zahlreiche

europäisches Niveau und auch beim Thema Essen braucht

Tempel, Opferschreine und bunte Götterstatuen. Besonders

sich niemand sorgen: Ich liebe die feine kreolische Küche und

haben mich die beiden prächtigen Shiva-Statuen beeindruckt,

sensible Kinderbäuche vertragen die Speisen in der Regel gut.

die etwa zwei Kilometer vom Tempel entfernt 33 Meter in den Himmel ragen.

KULINARIK: FRISCH, WÜRZIG, MIT EINEM HAUCH VANILLE Apropos Kulinarik. Die Küche auf Mauritius ist so vielfältig wie

MEIN HOTELTIPP FÜR MAURITIUS: SHANTI MAURICE RESORT & SPA

die Insel selbst. Ob indische Curries, Samosas oder asiatische

Im Süden von Mauritius liegt das exklusive Boutique-Resort

Biryani-Varianten, die Speisekarten sind voller frischer, würziger

Shanti Maurice. Es ist eine wahre Oase der Ruhe, die von weiten

und internationaler Spezialitäten. Eines meiner schönsten

Zuckerrohrfeldern umgeben ist. Die 61 modern designten Villen

Abendessen hat mir das Shanti Maurice organisiert: Wir aßen

und Suiten, die Restaurants und Freizeiteinrichtungen verteilen

direkt am Strand fangfrischen Fisch. Als Sundowner gab es ein

sich entlang der hufeisenförmigen Korallenbucht. Dort lädt der

Schlückchen Chamarel Spiced Rum mit Vanillearoma aus der

von Palmen gesäumte Sandstrand zum Entspannen, Baden und

Destillerie Rhumerie de Chamarel. Übrigens, wer möchte kann

zu zahlreichen Wassersportmöglichkeiten im türkisfarbenen

die historische Brennerei besichtigen und an einer Verkostung

Meer ein. Mein ultimativer Erholungstipp lautet: Besuchen Sie

teilnehmen.

das preisgekrönte Spa, es gehört zu den schönsten Anlagen

Wenn Sie Lust bekommen

Wassersport steht auf Mauritius an erster Stelle. Aber die Insel

haben und Ihre nächste

hat Aktivurlaubern noch mehr zu bieten. Das bergige Landesin-

Reise nach Mauritius ge-

nere zum Beispiel, mit Regenwäldern, Wasserfällen und einem

hen soll, dann sind Sie bei

erloschenen Vulkan. Mich fasziniert der Black River George

DESIGNREISEN in besten

Nationalpark mit den Zwillingswasserfällen Rochester Falls. Sie

Händen. Dafür stehen

liegen gut versteckt hinter einem Papyrus-Wald und stürzen 100

über 20 Jahre Erfahrung

Meter in die Tiefe. Designreisen-Kunden brauchen sich keine

im Luxusreisesegment. Ob

Gedanken um die Organisation ihrer Ausflüge zu machen. Das

kleiner Urlaub oder große

Shanti Maurice, wie auch andere, ausgewählte Luxushotels,

Auszeit – wir gestalten Ihre

bietet uns ein exklusives Aktivitäten-Programm.

Reise individuell, mit viel Expertise und Feingefühl für

KULTURELLE VIELFALT: DAS INDISCHE GESICHT

das Besondere!

Noch einen Ausflug lege ich Ihnen ans Herz: die Tour zum im

Ihre Marion Aliabadi

Inselinneren gelegenen Kratersee Grand Bassin. Er ist die größte

108

Marion Aliabadi

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Shanti Maurice, Loredana LaRocca (Portrait Marion Aliabadi)

die ich kenne.

MAURITIUS GOES WILD: REGENWALD, WASSERFÄLLE, VULKANE

CONNECTION TO PARADISE DESIGNREISEN IST DER EXPERTE FÜR MASSGESCHNEIDERTE LUXUSREISEN WELTWEIT.

In der Fremde bei sich selbst ankommen. Durch Außergewöhnliches

schaffen, die für immer bleiben.“ Nur handverlesene, persönlich getes-

seine Perspektive verändern. Welterfahrene Reisedesigner stehen

tete Hotelpartner sind bei DESIGNREISEN im Portfolio. „So stellen wir

Kunden schon bei der Auswahl des richtigen Erlebnisses persönlich

Qualität und Detailwissen sicher“, verspricht sie. „Entspannung, Ent-

zur Seite. Sie garantieren Exklusivität mit Leidenschaft und sorgen

schleunigung und Heilung in schöner Umgebung stehen besonders

auch vor Ort dafür, dass jeder Wunsch für ein perfektes Reiseerlebnis

häufig auf der Wunschliste unserer Kunden.“

in Erfüllung geht.

KOMPETENZ UND FEINGEFÜHL Die Reisedesigner von DESIGNREISEN sind persönliche Berater, Concierges und Produktmanager mit außergewöhnlicher Kompetenz und diskretem Feingefühl. Dank dieser Kombination bieten sie Beratung und besten Service mit sehr viel Empathie hinsichtlich individueller Bedürfnisse und persönlichen Geschmacks. Alle Reiseziele wurden von ihnen persönlich geprüft, jede Destination auf der Welt bewertet.

Bilder: © Nick Frank

Hinter DESIGNREISEN steckt eine über 15-jährige Expertise, die auf eigener Erfahrung nach höchsten Maßstäben basiert.

KONTAKT

REISEN, DIE ES NOCH NIE GAB

DESIGNREISEN Germany

Marion Aliabadi, Geschäftsführerin und Inhaberin von DESIGNREISEN,

Theresienstraße 1

dazu: „Unsere Kunden sind Performer, absolute Individualisten. Sie

D-80333 München

wünschen sich, gesehen, verstanden und inspiriert zu werden. Unsere

T +49 (0)89 90 77 88 99

Aufgabe ist es, ihre Bedürfnisse genau zu spüren und sie in eine Reise

F +49 (0)89 90 77 88 98

zu übersetzen, die es noch nie gab. Vor allem aber Erinnerungen zu

www.designreisen.de

Büro DESIGNREISEN München

STREIFZUG MÜNCHEN

109

STREIFZUG MĂ&#x153;NCHEN

111 Fotos: Hansi Heckmaier (Portraits, Berge)

Foto: Filippo Bamberghi

WAHRE WERTE SIND SELTEN MATERIELL: FREUNDSCHAFT. LIEBE. VERTRAUEN. GESUNDHEIT. DENNOCH GEHÖRT DAS, WAS UNS FREUDE BEREITET, GENAUSO DAZU: EIN GEPFLEGTES HAUS. EIN LEGENDÄRES AUTO. ODER EIN SCHÖNES BOOT. AM KOSTBARSTEN JEDOCH: DIE ZEIT, UM DIESE DINGE ZU GENIESSEN.

112

STREIFZUG MÜNCHEN

WAHRE

WERTE 30 JAHRE LAYER IMMOBILIEN

MIT GLÜCK ERFÜLLEN

In den 30 Jahren seit Unternehmensgründung hat die Layer Gruppe

Jede Immobilie, die Layer baut oder vermittelt, hat ihre individuelle

über 650 Häuser und gut 380 Wohnungen und Gewerbeeinheiten

Geschichte. Sie handelt von Menschen mit Wünschen, Träumen und

gebaut und über 6700 Immobilien vermittelt. Seit dem überraschen-

Leidenschaften. Für Layer hat Luxus nur bedingt etwas mit Geld zu tun.

den Ableben des Firmengründers Wilhelm Layer im Jahr 2013 wird das

Sicher kostet eine Immobilie, an der renommierte Designer, Architek-

Familienunternehmen in zweiter Generation von Marie-Thérèse Layer

ten und versierte Handwerker gearbeitet haben, mehr als ein Haus

und Maximilian Layer erfolgreich weitergeführt und stetig ausgebaut.

von der Stange. Letztlich entspricht dies aber nur dem Gegenwert der Langlebigkeit und der höheren Ästhetik. „Es ist für uns nicht von Be-

So wurde die Layer-Gruppe bereits 2014 um die Sparte „Vermittlung

deutung, wie vermögend unsere Kunden sind“, so Geschäftsführerin

von Luxusimmobilien“ erweitert. „Unser Unternehmen hat sich inner-

Marie-Thérèse Layer. „Für uns ist es wichtig, dass sie ihre individuellen

halb kürzester Zeit zum Spezialisten und einem führenden Unterneh-

Träume und Vorstellungen verfolgen. Und deshalb wollen wir ihnen

men für Luxus-Immobilien und feine Adressen in den hochwertigen

helfen, diese zu verwirklichen: Das ist unsere Vorstellung von Luxus.“

Spitzenlagen in Oberbayern und Schwaben etabliert“, so MarieThérèse Layer.

DER KUNDE IST KÖNIG

Bilder: © Layer (Linke Seite: Küche links unten, Bad links mitte, Objekte rechts (2), Wohnzimmer rechts oben)

„Wir sehen unsere Kunden als persönlichen Gewinn“, so Maximilian

LIEGENSCHAFTEN AUS DEM TOP-SEGMENT

Layer. „Denn wir legen Wert auf zufriedene Menschen. Menschen, die

Als Immobilienmakler für Luxusimmobilien bietet die Firma Layer

Wert auf Qualität legen – und auf die Harmonie, in der sie sich mit

hochkarätige Liegenschaften aus dem Top-Segment an. Ob exklusive

ihrer Umwelt befinden. Jedes Haus, das wir vermitteln, soll von ei-

Villen in traumhaften Lagen, herrschaftliche und traditionelle Land-

nem glücklichen Menschen zu einem anderen glücklichen Menschen

häuser mit bayerischem Flair oder top moderne Wohnungen mit

wechseln.“ Durch beste Verbindungen zu anerkannten Architekten,

großzügiger Wohnfläche – Layer Luxusimmobilien bietet Kunden ein

Rechtsanwälten, Notaren, Banken, Steuerberatern und Sachverstän-

Sortiment an Immobilien, welche die hohen Erwartungen und Anfor-

digen hat Layer Luxusimmobilien ein gut funktionierendes Netzwerk

derungen erfüllen oder gar übertreffen. „Dabei dürfen exklusive Ein-

geschaffen, um Angebot und Nachfrage im hochwertigen Bereich der

richtungs-Highlights wie Pool-Landschaften, Designer-Küchen, groß-

Wohnimmobilien optimal erfüllen zu können. Dabei zählen Diskreti-

zügige Terrassen oder Lounge-Bereiche im Luxussegment auf keinen

on, Seriosität, beste Kontakte und Zuverlässigkeit zu den Stärken der

Fall fehlen“, so Geschäftsführer Maximilian Layer.

Firma. An den Standorten in Schwabmünchen, Augsburg und München steht Immobilieninteressenten ein sorgfältig ausgesuchtes Team

DISKRETION IST OBERSTES GEBOT

gut ausgebildeter und erfahrener Spezialisten zur Verfügung. So kann

Wenn es um hohe Werte geht, ist Sensibilität gefragt. Egal ob man eine

jeder Kunde kompetent und engagiert in allen Fragen rund um die

Immobilie sucht oder eine verkaufen möchte: Layer behandelt jedes

Immobilie beraten werden.

Anliegen mit höchster Diskretion. So wird jedem Kunden bei Interesse ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite gestellt, der ausführlich mittels gezielter Kartensuche, einer detaillierten Objektbeschreibung

KONTAKT

und anhand fantastischer Bildergalerien über die einzigartigen Anwesen informiert.

BÜRO MÜNCHEN Romanstraße 14a

Layer Luxusimmobilien begleitet Kunden vom Erst-Kontakt bis hin

D-80639 München

zum Kaufabschluss und darüber hinaus. „Wir weihen unsere Kunden

T +49 (0)89 54 50 50 77

in jeden Schritt ein und lassen keine Frage unbeantwortet. Vom ersten

muenchen@layer-gruppe.de

Tag der Partnerschaft können unsere Kunden voll und ganz auf uns

Die Imagebroschüre wird gerne

zählen“, so Maximilian Layer.

auf Anfrage zugeschickt.

STREIFZUG MÜNCHEN

113

Bild: © MBM Münchener Boulevard Möbel GmbH

GARTENMÖBEL 2.0 EINFACH DEN SOMMER GENIESSEN! GARTENMÖBEL WERDEN DURCH WIND UND WETTER SEHR STARK BEANSPRUCHT. DAHER MÜSSEN AUCH HOCHWERTIGE GARTENMÖBEL AUS HOLZ IMMER WIEDER GEPFLEGT WERDEN BZW. VOR EXTREMER WITTERUNG WIE Z.B. IM WINTER GESCHÜTZT WERDEN. DAS IST AUFWÄNDIG UND MACHT VIEL ARBEIT. Doch es gibt ein neues Material, das von edlen Tropenhölzern kaum zu unterscheiden ist und dennoch 100 %ige Witterungsbeständigkeit bietet. Die Lösung sind Reishülsen und das Material heißt Resysta. STREIFZUG hat Frau Valeria Duna in ihrem Showroom in Taufkirchen bei München besucht und interviewt, da sie sich auf hochwertige Design Gartenmöbel aus Resysta spezialisiert hat. STREIFZUG: Frau Duna, was können Gartenmöbel aus Resysta, was Gartenmöbel aus Holz nicht können? VALERIA DUNA: Optisch und haptisch sind Gartenmöbel aus Resysta kaum von Holz zu unterscheiden. Aber im Gegensatz zu Holzmöbeln sind Möbel aus Resysta sehr pflegeleicht und 100% witterungsbeständig. Das heißt, man kann Gartenmöbel aus Resysta einfach das ganze Jahr über draußen stehen lassen. Sie müssen diese Möbel weder mit einer unschönen Plane vor dem Winter schützen noch im Frühjahr schleifen oder ölen. Eine einfache Reinigung ist vollkommen ausreichend, damit die Möbel wieder wie neu aussehen. STREIFZUG MÜNCHEN

115

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © MBM Münchener Boulevard Möbel GmbH

STREIFZUG: Das klingt gut. Warum kann das Re-

gefügt. Damit hat Resysta schon heute einen ge-

systa und Holz nicht?

schlossenen Materialkreislauf.

VALERIA DUNA: Das liegt an den ca. 60% Reishülsen, die in Resysta enthalten sind. Genau wie

STREIFZUG: Optisch und haptisch wie Holz, pfle-

die Reishülse das Reiskorn perfekt vor Witterungs-

geleicht und dazu noch nachhaltig – mehr geht

einflüssen schützt, so wirkt es auch in Resysta.

nicht, oder?

Reishülsen reagieren im Gegensatz zu Holz nicht

VALERIA DUNA: Doch! Das Material hat noch ei-

auf Feuchtigkeit oder Nässe. Diese Eigenschaft

nen weiteren wichtigen Vorteil gegenüber Holz-

kommt eben auch Produkten aus Resysta wie z.B.

möbeln – es splittert nicht. Holz vergraut mit der

Gartenmöbeln, aber auch Terrassendielen oder

Zeit, bildet Risse. Jede Frau, die sich schon mal

Fassaden aus Resysta zu Gute.

Strumpfhosen an einem Holzstuhl aufgerissen hat, weiß wovon ich spreche. Bei Möbeln aus Re-

STREIFZUG: Das klingt auch ökologisch sehr

systa passiert das nicht.

Bilder: © Resysta International GmbH

sinnvoll? VALERIA DUNA: Das stimmt. Reishülsen sind ein

STREIFZUG: MBM, die Firma deren Möbel Sie

Reststoff der Lebensmittelindustrie, die sonst kei-

hauptsächlich in ihrem Showroom verkaufen, hat

ne weitere Verwendung haben. Resysta kann aber

sehr viele Stücke aus Resysta im Programm. Wel-

auch in dieser Hinsicht mehr als Holz, da es zu

ches ist ihr Favorit?

100 % recyclebar ist. Verwitterte oder behandelte

VALERIA DUNA: Das kann ich nicht pauschal be-

Summerfield im Hofquartier

Hölzer sind dagegen Restmüll und können nicht

antworten. Das kommt auf die Wohnsituation an.

Geschäftsführerin: Valeria Duna

recycelt werden. Die Firma MBM, der Spezialist

Bei den Sitzgruppen mag ich besonders die Serie

Hochstraße 21

für Gartenmöbel aus Resysta, entwickelt dazu

Alpenblick, da diese alpinen Flair auf moderne Art

D-82024 Taufkirchen

immer mehr Designmöbel, die sich ganz einfach

und Weise ausstrahlt. Bei den Loungemöbeln fin-

T +49 (0)89 61203344

recyceln lassen. Resysta hat daher eigene Rück-

de ich die 2020 neu dazu gekommene Serie Long

F +49 (0)89 61203431

nahmestellen eingerichtet. Dort wird das Material

Island sehr gelungen. Diese ist sehr schlicht gehal-

www.summerfield-moebel.de

gesammelt, aufbereitet und wieder dem Herstel-

ten und passt daher ebenso sehr gut auf eine Pri-

info@summerfield-moebel.de

lungsprozess von Produkten aus Resysta hinzu-

vatterrasse wie in den Außenbereich eines Hotels.

www.summerfield-resysta.de

STREIFZUG MÜNCHEN

KONTAKT

117

»Ein echtes Highlight sind die insgesamt drei PenthouseWohnungen, welche einen wundervollen Blick in die Ferne bieten. Von den weitläufigen und zwei Seiten umfassenden Dachterrassen genießt man morgens den Sonnenaufgang und den Blick ins Grüne.«

W WOHNQUALITÄT HEISST LEBENSQUALITÄT IN MÜNCHEN PASING ENTSTEHT EIN MODERNES QUARTIER DIREKT AM PARK.

uch wenn einem die ganze

Kreativer Kopf hinter dem Paseo Carré ist das re-

Welt offensteht, zieht es uns doch immer wieder

nommierte Architekturbüro steidle architekten aus

zurück – in unser Zuhause. Dabei ist wohl für die

München. Deren Ziel ist eine Verknüpfung von

meisten Menschen entscheidend, wo es liegt,

Wohnen und Arbeiten im städtischen Kontext. Ne-

wie es aussieht und was es ausstrahlt. Schließlich

ben technischer Perfektion und rationaler Planung

möchte man das Gefühl haben, dort auch hinzu-

sind ihre Gebäude von viel individuellem Freiraum

gehören.

geprägt. Attribute, die auch beim Paseo Carré von

Unverbindliche Visualisierung: © M-CONCEPT Real Estate

Bedeutung sind. Dessen Architektur beeindruckt

STREIFZUG MÜNCHEN

Östlich des Pasinger Bahnhofs und in bester Lage

durch die moderne Klinkerfassade in verschiedenen

mit direkter Anbindung an den angrenzenden

Grautönen und bildet ein interessantes Farbenspiel.

Park realisiert der Bauträger und Projektentwickler

Ein spannender Kontrast hierzu sind dunkelfarbene

M-CONCEPT Real Estate das neue Quartier Paseo

Details an Balkonen und Fenstern. Zentraler Mittel-

Carré mit rund 200 Wohnungen und Appartements,

punkt des Quartiers ist der üppig bepflanzte, auto-

Büros und Geschäftsflächen. Im Mittelpunkt ste-

freie Innenhof.

hen dabei der Mensch und seine Bedürfnisse. Der und wirkt dank optimaler Verkehrsanbindung und

MITTENDRIN LEBEN UND DENNOCH RUHIG WOHNEN

Infrastruktur wie eine Verlängerung der Innenstadt.

Ihren ganz eigenen Charme entfalten die zum Park

Einerseits lässt sich urbane Vitalität genießen, ande-

hin gelegenen STYLE Punkthäuser im Paseo Car-

rerseits geht alles eine Spur entspannter zu.

ré. Jedes der drei freistehenden Gebäude bietet

Komplex wurde bewusst als Flaniermeile konzipiert

119

großzügige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit hoch-

besitzen alle Wohnungen eigene Balkone, Terrassen

wertiger Komfortausstattung. Bodentiefe Fenster in

oder einen Garten, um die Seele baumeln zu lassen.

den hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen sorgen

120

für Wohlfühlambiente. Ein liebevoll zusammen-

WOHNEN MIT WEITBLICK

gestelltes, zeitlos-modernes Ausstattungskonzept

Ein echtes Highlight sind die insgesamt drei Pent-

mit unterschiedlichen Optionen bietet für jeden

house-Wohnungen, welche einen wundervollen

Geschmack und jedes Budget etwas Passendes.

Blick in die Ferne bieten. Von den weitläufigen und

Ausgesuchte Materialien von Markenherstellern,

zwei Seiten umfassenden Dachterrassen genießt

attraktives Design und professionelle Handwerks-

man morgens den Sonnenaufgang und den Blick

kunst sprechen für sich. Feste Bestandteile sind die

ins Grüne. Zahlreiche hochwertige Details wie Echt-

Nähe zur Natur und der eigene Platz im Freien. So

holz-Parkett, Feinsteinzeug vom italienischen Her-

STREIFZUG MÜNCHEN

»Der Standort ist ideal gewählt. Im Paseo Carré verbinden sich die Vorteile des Lebens im Grünen

Unverbindliche Visualisierungen: © M-CONCEPT Real Estate

mit urbanem Lebensstil.«

steller FLORIM oder Dornbracht-Armaturen spre-

urbanem Lebensstil. Dank umfassender Infrastruk-

chen für sich. Persönlichen Gestaltungsspielraum

tur und exzellenter Verkehrsanbindung ist man in

und modernen Luxus bieten die verschiedenen

nur wenigen Gehminuten im Herzen Pasings mit

Wahlmöglichkeiten zur individuellen Ausstattung.

zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Di-

Angenehm: Der Aufzug führt von der – für E-Autos

rekt neben dem neuen Quartier entsteht das zweite

vorgerüsteten – Tiefgarage direkt in die Wohnung.

Pasinger Kulturbürgerhaus und infolge der U-Bahn-

M-CONCEPT Real Estate

Verlängerung und Bayerns viertgrößtem Bahnhof

Possartstraße 11

BESTE LAGE UND HERVORRAGENDE ANBINDUNG

ist man nicht nur in zehn Minuten am Münchner

D-81679 München

Hauptbahnhof, sondern auch schnell überall in der

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Der Standort ist ideal gewählt. Im Paseo Carré ver-

Welt. Ein Zusammenspiel, das Wohnen, Arbeit und

vertrieb@paseo-carre.de

binden sich die Vorteile des Lebens im Grünen mit

Freizeit besonders angenehm verbindet.

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STREIFZUG MÜNCHEN

KONTAKT

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München: Ludwigstraße 6 | Wasserburger Landstraße 246 | Landsberger Straße 425-427 Warngau: Birkerfeld 1

Bild: ÂŠ Malat

WAHRE WEINE WAHRER GENUSS WEINBAU SEIT 300 JAHREN UND ZEHN GENERATIONEN. SPITZENWEINE IN WEISS, ROT, SÜSS UND PRICKELND: DAS WEINGUT DER FAMILIE MALAT IM KREMSTAL ZÄHLT ZU DEN RENOMMIERTESTEN WEINBAUBETRIEBEN ÖSTERREICHS. WER SEINE WEIN- UND GENUSSWELT LIVE ERLEBEN WILL, FINDET IM MALAT HOTEL DEN PERFEKTEN PLATZ.

STREIFZUG MÜNCHEN

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126

STREIFZUG MÜNCHEN

napp eine Autostunde von Wien

Das Kremstal verfügt über ein besonders güns-

entfernt, im Herzen des Weinlandes Nieder-

tiges, mildes Klima. Warme pannonische Ein-

österreich gelegen, ist das Weingut Malat ein

flüsse treffen hier mit den kühlen Luftmassen

Familienbetrieb, bei dem alle mithelfen und zu-

des Waldviertels zusammen. Einen tempera-

sammenhalten. Das Bestreben, die bestmögli-

turausgleichenden Einfluss hat die Donau – im

che Qualität in die Flaschen zu bringen und die

Sommer kühlend, im Winter wärmend. Durch

Grenzen des Möglichen immer wieder neu aus-

diese Klimaverzahnung, aber auch durch die

zuloten, machte das Gründungsmitglied der Verei-

unterschiedlichen Böden wie Löss, Schotter und

nigung „Österreichische Traditionsweingüter“ zum

Urgestein, findet man auf engstem Raum völlig

international erfolgreichen, vielfach ausgezeichne-

unterschiedliche Weintypen. Eine Vielfalt, die sich

ten Pionierbetrieb.

auch im breiten Angebot des Weinguts Malat wiederfindet.

HINTER DEM WEIN STEHEN DIE MENSCHEN

DIE LAGE PRÄGT DEN WEIN

Seit 2008 leitet Michael Malat, der sich zuvor Know-

Was macht eine Lage aus? Nicht nur der Boden

how und Praxis in Weingütern auf verschiedenen

an sich, sondern das spezielle Zusammenspiel

Kontinenten angeeignet hatte, den Familienbe-

zwischen Untergrund, Hangausrichtung, Sonnen-

trieb in Furth-Palt und verwirklicht seinen eigenen

einstrahlung und Niederschlagsmengen, das in

Wein-Stil. „Ich will Weine machen, die man gerne

Frankreich so schön mit dem Wort „Terroir“ be-

trinkt und nicht nur verkostet. Bei jedem soll meine

schrieben wird. Das macht die Einmaligkeit und

persönliche Handschrift erkennbar sein: Eleganz,

Unterschiedlichkeit jedes Weines aus. Auch die

Finesse und Trinkfreudigkeit“, erklärt Malat, der von

Lagen des Weinguts Malat sind sehr verschieden,

seiner Partnerin Daniela und der ganzen Familie un-

was sich im Duft und Geschmack der Weine deut-

terstützt wird.

lich widerspiegelt.

WEINKULTUR MIT GESCHICHTE

Der Verein der „Österreichischen Traditionsweingüter“ beschäftigt sich seit 1992 mit der

Die Weingärten von Furth-Palt befinden sich zwischen

der

Klassifizierung der herausragenden Wein-

Weinbaustadt

bergslagen im Donauraum. Um jene Lagen

Krems und dem Göttweiger Berg mit dem

herauszufiltern, die regelmäßig die besten,

imposanten Stift Göttweig. Wein spielt im

langlebigsten, feinsten und charaktervollsten

Kremstal seit Jahrhunderten eine wichtige

Weine hervorbringen. Das Weingut Malat

Rolle und war wesentlich für die wirtschaftli-

bewirtschaftet mit Gottschelle, Steinbühel

che und kulturelle Entwicklung der Region

und Silberbichl drei „Erste Lagen“ – die

verantwortlich.

historischen

höchste Stufe der Klassifikation.

Bilder: © Malat

Der Malat Brut ist der erste Winzersekt Österreichs. Seit 1976 wird er nach der traditionellen Methode in der Flasche vergoren und händisch gerüttelt. Dazu sorgen sorgfältige Auswahl der Grundweine und mindestens dreijährige Reifung auf der Hefe für besondere Finesse und zartes Mousseux.

STREIFZUG MÜNCHEN

127

Das familiäre Wein-Boutiquehotel Malat ist ein inspirierender Ort für Individualisten, Weinkenner und Gourmets. Mit neun Suiten,

QUALITÄT OHNE KOMPROMISSE

einem Appartement, einem Ferienhaus und

Jede Traube, die im Weingut Malat verarbeitet wird, wird

einer gefühlvollen Kombination aus moder-

mit großer Sorgfalt gelesen – die Voraussetzung für Spit-

ner Architektur und heimischen Materialien.

zenqualität. „Die Vielfalt unseres Sortiments spiegelt die lange Tradition und das Potenzial unserer Region wider“, freut sich Michael Malat über die großartigen Möglichkeiten, die er hier vorfindet. Auf die vielerorts übliche Bewässerung der Rebstöcke verzichtet er ganz bewusst: „Sie würde den Charakter der Lagen verändern. Nur wenn die Reben gezwungen sind, tief zu wurzeln, um an Wasser und Mineralstoffe zu gelangen, kommt der Lagencharakter im Wein vollkommen authentisch zum Ausdruck.“

KONTAKT

plette Verzicht auf Botrytis-Trauben sorgen darüber

MALAT Weingut und Hotel

hinaus für ein präzises, wiedererkennbares Profil

Hafnerstraße 12

aller Weine. Diese präsentieren sich klar und trans-

A-3511 Palt

parent, sortentypisch und animierend.

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Die Leidenschaft für Qualität, der Hang zur Per-

F +43 (0)2732 82934 – 13

fektion, die Liebe zum gediegenen Handwerk und

weingut@malat.at

das Bewusstsein für Tradition: All das prägt die

hotel@malat.at

Weine aus dem Hause Malat – und findet ebenso

www.malat.at

Eingang in das familiär geführte Weingartenhotel

www.facebook.com/WeingutMalat

neben dem Weingut.

www.instagram.com/malat.weingut.hotel/

128

STREIFZUG MÜNCHEN

Spontanvergärung für alle Lagenweine und der kom-

Hotelbau nach Ihrem Geschmack.

Holzbau à la Carte – von der fundierten Planung bis hin zu meisterlichen Tischlerarbeiten. Mit über 50 Jahren Erfahrung, einer großen Portion Qualität und Terminen genau auf den Punkt. Wir freuen uns auf Ihr geschmackvolles Projekt! www.maier.at

SCHLIERSEE

Exklusive Einfamilienhäuser in einmaliger Seelage

Illustration

Inmitten einer grandiosen Landschaft entstehen am Schliersee sechs

Die Zwischenräume zwischen den Häusern – sorgfältig und mit na-

Einfamilienhäuser. Das alles nicht einmal eine Autostunde von der

türlichem Charakter gestaltet – thematisieren mit hohen Gräsern und

Münchner City entfernt.

erhöhten Wegen und Stegen die Nähe zum See. Kräftige Holzbalkone, Dachstühle mit großen Dachüberständen und rote Ziegeldächer

Umgeben von prächtigen Bergen wie dem Wendelstein, Jägerkamp,

bieten Schutz und erinnern an die ländliche Baukultur. Alte Hand-

Aiplspitz, Brecherspitz und der Bodenschneid – zwischen Krainsberg

werkstraditionen und ländliche Baukunst werden neu interpretiert und

und Huberspitz, wo der Breitenbach in den Schliersee fließt, entsteht

respektvoll übersetzt in moderne Formen, Details und Proportionen.

ein Ensemble aus stolzen, kräftigen Baukörpern. Dabei handwerklich

Dadurch entsteht ein zeitloser Dialog zwischen Neu und Alt. Für ein

hergestellt und bekleidet mit natürlichem Nadelholz wird ein Gefühl

einmaliges Lebensgefühl: Wohnen am Schliersee.

von Freiheit und Leben mit der Natur erschaffen. Erhaben schweben die Häuser über dem Gelände. Großzügige, erhöhte Holzdecks schaffen auf eine lässige Art Privatheit für die Bewohner und erzeugen ein Gefühl von Flößen und Stegen. WOHNFLÄCHE: ca. WOHNFLÄCHEN: von 332 ca.'m 241m² ² ENERGIEDATEN: bis ca. 273 m² NUTZFLÄCHEN: Denkmalschutz von ca. 124 m² bis ca. 131 m² GRUNDSTÜCKE: von ca. 500 m² bis ca. 670 m² KAUFPREIS: auf KAUFPREISE: vonAnfrage € 1.480.000,– bis € 1.700.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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STREIFZUG MÜNCHEN

OLCHING / ESTING

Moderne Maisonette-Wohnung mit herrlichem Naturblick Die ruhige Wohnung mit unverbaubarem Blick ins Grüne und in das angrenzende Naturschutzgebiet liegt zurückversetzt in einer gepflegten kleinen Wohnanlage solider Bauweise aus dem Jahr 1984. Sie ist uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre. Perfekt geeignet für Paare oder eine Familie mit Kind. Über den Eingangsbereich erreicht man den Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon- bzw. Terrassenbereich. Kamin und hochwertiger Steinboden bieten viel Atmosphäre. Der Ausblick in das Landschaftsschutzgebiet ist unverbaubar. Küche und Badezimmer sind neuwertig. Ein Gäste- oder Schlafzimmer, sowie ein kleiner Stauraum befinden sich ebenfalls hier. In der zweiten Etage liegt neben dem Galerie-Bereich ein weiterer Raum, geeignet als Gäste- oder Kinderzimmer. Ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche ist direkt daneben. Ebenso ein weiterer Abstellraum. Die sehr gute Raumaufteilung bietet insgesamt viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

WOHNFLÄCHE: ca. 110 m² NUTZFLÄCHE: ca. 6 m² ZIMMER: 3 SCHLAFZIMMER: 2 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Öl (Fußbodenheizung), 144 kWh/m2a, BJ 1984, modernisiert KAUFPREIS: € 699.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

INNING AM AMMERSEE

Exklusive Villa, mediterraner Stil, privilegierte Lage mit Privatsphäre Diese Villa wurde in massiver Bauweise und in traumhafter Lage zwischen Ammersee und Wörthsee errichtet. Am Haus wurden laufend Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, wie z. B. der Einbau neuer Fensterelemente, die Dämmung der Fassade, Parkettboden im Wohn-/ Essbereich, Flur und den Schlafräumen sowie im Untergeschoss, etc. Es hat viel zusätzliches Potential, da es auf ein weiteres Vollgeschoss erweitert werden kann. Derzeit liegen im Untergeschoss drei als Wohnraum nutzbare Räume, bereits mit Heizung und Tageslicht. Es kann ein separater Eingang zum Untergeschoss geschaffen werden. Ein Tageslichtbad ist vorhanden. Durch einen leicht trapezförmigen Schnitt des Grundstücks ist vor dem Haus ein repräsentativer Eingangsbereich mit weißer Marmortreppe und Säulen sowie einem Vorgarten entstanden, ohne viel Platz vom Grundstück zu nehmen. Hinter dem Haus öffnet sich das Grundstück Richtung Süden, sodass sehr viel Gartenfläche und Platz für eine umlaufende, sehr großzügige Terrasse, teilweise überdacht, entstanden ist. Durch eine hohe Hecke ist der Garten nicht einsehbar. Er hat auch ausreichend Platz für einen Swimmingpool.

WOHNFLÄCHE: ca. 154m² NUTZFLÄCHE: ca. 71 m² GRUNDSTÜCK: ca. 851 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl (Zentralheizung), 110 kWh/m²a, BJ 1972, laufend saniert KAUFPREIS: € 1.400.000,– zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

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131

Penthouse mit 360°-Blick in Winterhude

HAMBURG /ALSTER

Vor allem die Stimmung bei Dämmerung verzaubert auf den ersten

heizung und die hochwertige Badausstattung, z. B. von Dornbracht

Blick. Eine Aussicht, die ihre Bewohner immer wieder aufs Neue

und Schweizerbad, das separate Gäste-Duschbad und das Gäste-WC

in ihren Bann zieht. Neben zwei Dachterrassen, einer Loggia und

untermalen den repräsentativen Charakter dieser Eigentumswohnung

Blickbeziehungen in alle vier Himmelsrichtungen, bietet diese be-

zusätzlich.

sondere Immobilie im siebten Obergeschoss eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung mit ausgewählten Materialien.

Ein Fahrstuhl führt direkt in die Wohnung, die Alarmanlage sowie optional erwerbbare Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses

Die großzügige Wohnküche mit Miele-Geräten bietet einen angren-

hochkarätige Angebot ab. Die Lage im begehrten Stadtteil Winterhude,

zenden Hauswirtschaftsraum. Sie öffnet sich zum Wohn- und Ess-

der sich durch seine Lebendigkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,

bereich, die weitläufigen Zimmer sind lichtdurchflutet. Ein dreiseitig

einem breiten Spektrum an Kultureinrichtungen, Restaurants und

verglaster Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden.

Cafés auszeichnet, ist ideal. Der Stadtpark und die Alster sind schnell

Bodentiefe Fenster gewähren einen atemberaubenden Blick über die

erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und zum Flug-

Dächer von Hamburg. Die gebürsteten Eichendielen mit Fußboden-

hafen ist optimal.

WOHNFLÄCHE: ca. 273 m² SCHLAFZIMMER: 2 BÄDER: 3 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 58,4 kWh/m²a, EEK B, BJ 2015

KAUFPREIS: € 4.300.000,–

ENGEL & VÖLKERS HAMBURG PROJEKTVERMARKTUNG Maria-Louisen-Straße 11–13 · D-22301 Hamburg · T +49 (0)40 36099690 hamburg.projekte@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/hamburg/projekte 132

STREIFZUG MÜNCHEN

Exklusives Penthouse am Wasser in der HafenCity

HAMBURG /ELBE

Das „Strandhaus by Richard Meier“-Penthouse befindet sich in der

und spannende Sichtachsen auf eine der schönsten Städte der Welt,

Hamburger HafenCity, einer der begehrtesten Wohnlagen Deutsch-

deren pulsierendes Leben zu jeder Tages- und Nachtzeit fasziniert.

lands. Mit der HafenCity entsteht seit der Jahrtausendwende eines

Die direkte Lage an der Elbe bietet Leben am Wasser, verbunden mit

der dynamischsten Stadtentwicklungsprojekte weltweit. Hamburg liegt

viel Raum für Erholung und diverse Freizeitaktivitäten.

Ihnen zu Füßen: Das hier angebotene Penthouse ist im 14. Obergeschoss gelegen und konzipiert für höchste Ansprüche.

Ein Concierge-Service ist hier ebenso selbstverständlich wie Tiefgaragen-Stellplätze und ein Fitnessbereich – exklusiv für die Bewohner.

Es bietet traumhafte Perspektiven und Perfektion bis ins letzte Detail:

Im Herzen der Hamburger HafenCity finden Sie im „Strandhaus by

Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken,

Richard Meier“ Ihren neuen Heimathafen.

hochwertige Parkettböden, raumhohe Türen, erlesene Materialien und ein modernes Smart-Home-Konzept heißen die neuen Bewohner willkommen. Bodentiefe Fenster ermöglichen atemberaubende Ausblicke

WOHNFLÄCHE: ca. 311 m² ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 39 kWh/m²a, EEK A, BJ 2020

KAUFPREIS: € 5.150.000,–

ENGEL & VÖLKERS HAMBURG PROJEKTVERMARKTUNG Maria-Louisen-Straße 11–13 · D-22301 Hamburg · T +49 (0)40 36099690 hamburg.projekte@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/hamburg/projekte STREIFZUG MÜNCHEN

133

BAUEN UND LEBEN IN DEN NEUEN 20ER JAHREN

ULRIKE KRAGES IST VOLLBLUT-UNTERNEHMERIN UND HAT EINE REIHE VON FIRMEN UNTER DEM DACH DER VON IHR VERKÖRPERTEN MARKE VEREINT. SO BAUT SIE MIT UK2 URBAN ARCHITECTURE KLASSISCHE HÄUSER, ENTWIRFT MIT UK3 URBAN INTERIOR EINRICHTUNGSKONZEPTE, LIEFERT MIT UK4 URBAN KITCHEN DIE AUSSERGEWÖHNLICHSTEN KÜCHEN UND HAT MIT UK5 EINE EIGENE MÖBEL- UND AUSSTATTUNGS-

KOLLEKTION.

STREIFZUG MÜNCHEN

137

Seit 18 Jahren arbeitet Ulrike Krages von Hamburg

STREIFZUG: Werden die Bauherren in den 2020ern

aus. Seit Ende des letzten Jahres hat sie auch einen

mutiger als 2010?

zweiten Wohn- und Bürositz in München. Wir ha-

ULRIKE KRAGES: Es gab immer mutige und nicht

ben sie in ihrem Showroom besucht und wollten

mutige Bauherren. Aber ja, ich stelle fest, dass auch

von ihr wissen, was für sie die goldenen 20er Jahre

die bisher nicht mutigen offen für neue Konzep-

unseres neuen Jahrzehnts bedeuten.

te sind. Immer, wenn Menschen in schwierigen gesellschaftspolitischen Zeiten leben, damals wie

STREIFZUG: Wie zeigt sich für Sie das neue Jahr-

heute, versuchen sie durch Schöngeist Zerstreu-

zehnt in der Architektur und im Interior?

ung zu finden. Sie betrachten ein schönes, harmo-

ULRIKE KRAGES: Interessanterweise erlebe ich so-

nisches und auch extravagantes Zuhause als eine

wohl im Baustil als auch im Lifestyle eine Parallelität

Art Gegenmodell zu ihren Ängsten und Sorgen die-

zu den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts. In

ser Zeit.

der Architektur wie im Interior ist wieder Ornamen-

138

tik gefragt. Fassaden werden zunehmend klassisch

STREIFZUG: Was fließt aus Ihrer Sicht neu in die

angefragt. Brüniertes Messing und Tapeten sind zu-

20er von heute ein und wie wirkt es sich auf den

nehmend unverzichtbar.

Bau- und Wohnstil aus? STREIFZUG MÜNCHEN

ULRIKE KRAGES: An erster Stelle die Nachhaltig-

betreffend, haben wir uns an den 20er Jahren in

keit. Bauen und Einrichten wollen sich im Einklang

Shanghai orientiert und unsere neue Kollektion

mit unserer Umwelt verstanden wissen. Im Haus-

Shanghai Hai Pai genannt. Farbenfroh und sehr ele-

bau setzen wir zum Beispiel mehr und mehr auf

gant.

Holzständerwerke. In der Einrichtung verwenden wir immer häufiger alte, teils auch vorhandene Ein-

STREIFZUG: Was bedeutet Luxus für Sie persön-

richtungen, die wir zeitgemäß neu interpretieren;

lich?

wir verwenden alte Stoffballen, verwenden auch in

ULRIKE KRAGES: Für mich ist Luxus nicht durch

Neubauten alte Baumaterialien. Die Zeit ist vorbei,

Materie definiert. Luxus setzt für mich da an, wo

alles neu anzuschaffen. Wir haben weltweit einen

gütige Menschen vereint sind und sie einander

enormen Fundus aus dem wir schöpfen können.

wohlwollend begegnen. Größeren Luxus gibt es für

Ich persönlich bin gegen das wahllose Wegschmei-

mich nicht.

Ulrike Krages

ßen von Gegenständen. Im letzten Jahrhundert waren wir in erster Linie am Fortschritt interessiert. Heute und im Zuge des Internetzeitalters gehen immer mehr Menschen einen großen Schritt zurück. STREIFZUG: Wie würden Sie Ihren persönlichen Stil beschreiben? ULRIKE KRAGES: Mein persönlicher Stil ist der eines kleinen Mädchens, das an Elfen und den Weih-

»Mein persönlicher Stil ist der eines kleinen Mädchens, das an Elfen und den Weihnachtsmann glaubt.«

KONTAKT UK2 Architektur & Design GmbH c/o CoopRaumwerk Ottostraße 11 D-80333 München

nachtsmann glaubt. Eigentlich sieht es in unseren Wohnwelten wie in einem Kinderzimmer für Er-

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wachsene aus.

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STREIFZUG: Wie sehen Ihre Kollektionen 2020 aus?

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setzen wir, was die Ornamentik betrifft, auf die

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139

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MÜNCHEN / GRÜNWALD

Klassisch, repräsentativ und stilvoll wohnen im Park

Dank Smart-Home-Konzept und bester Ausstattung sind Sie in die-

verfügt über einen Balkon und ein Ankleidezimmer. Das Familienbad

sem Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Sie betreten es über eine

mit zwei Waschbecken, Badewanne, separatem Duschbereich und

doppelflügelige Haustüre. Die Nordseite des Erdgeschosses ist funk-

WC ist eine kleine Wellness-Oase. Im Dachgeschoss liegen zwei

tionalen Räumen gewidmet. Um die Eingangshalle, in der auch Lift

große als Jugend- oder Gästezimmer bzw. Home-Office geeignete

und Treppenhaus untergebracht sind, gruppieren sich ein großer Gar-

Räume. Beide teilen sich ein vollausgestattetes Bad mit Badewanne,

derobenbereich und das Gäste-WC mit eigenem Vorraum. Außerdem

Dusche, WC und zwei Waschbecken. Im Untergeschoss liegen Abstell-,

die Küche, die sich über eine Schiebetüre zum Essbereich öffnet. Der

Technik- und Hauswirtschaftsräume sowie ein exklusiver Weinkeller.

Wohn- / Essbereich umfasst die Südhälfte des Erdgeschosses. Er bietet

Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Luft ins Innere. So können

Platz für Familienleben, Dinner und Cocktailpartys. Im Sommer lässt sich

zwei helle, geräumige Zimmer mit Duschbad auch als Gäste- oder

der Wohnbereich zur großen Sonnenterrasse hin erweitern. Genießen

Arbeitsbereich genutzt werden. Ein Lift führt vom Unter- bis ins Dach-

Sie den Blick auf den wunderschönen Park und den Swimmingpool!

geschoss. Die Garage ist direkt vom Wohnhaus zugänglich und hat

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die sich

Platz für drei Pkw. Die Fertigstellung ist im Herbst 2020.

ein Bad mit WC und Duschbereich teilen. Das Elternschlafzimmer WOHNFLÄCHE: ca. 480 m² NUTZFLÄCHE: ca. 157 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1441 m² ZIMMER: 13 ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 9.600.000,– (provisionsfrei für den Käufer)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Wolfratshauser Straße 181 · D-81479 München · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de STREIFZUG MÜNCHEN

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WÜRZBURG

Exklusive Architektenvilla mit Blick auf Weinberge und Festung Marienberg

Dieses Anwesen weiß mit dem großen Gartengrundstück ebenso

eine freundliche Wohnatmosphäre mit perfekten Lichtverhältnissen. Edle

zu beeindrucken, wie mit dem puristischen Flair der 2009 erbauten

Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung sowie große Holzfenster-

Architektenvilla. Letztere ist ein in den abfallenden Hang gesetzter,

türen sorgen für Wohnkomfort. Die energieeffiziente Versorgung wird

luxuriös ausgestatteter Wohn-Monolith mit sonnigem Patio und einem

über Erdwärmesonden und eine Regenwasser-Zisterne gewährleistet.

separaten Pool- und Wellnessbereich. Ein Schrägaufzug bringt die

Die luxuriös ausgestattete Villa eignet sich sowohl für Familien als auch

Bewohner und ihre Gäste von der Garagenebene zum Wohnhaus.

Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden wollen. Die hellen Räume

Flache Treppenstufen gestalten den Fußweg durch den großen Garten

im Souterrain erlauben eine vielfältige Nutzung – ob als Gästebereich,

ebenfalls komfortabel. Klare, kantige Linien, hochwertige Materialien

Arbeitsraum oder Einliegerwohnung. Auf der Hangseite befinden sich

und minimalistische Formgebung lassen die exklusive Villa auf dem rund

der Hauswirtschaftsraum und ein temperierbarer Weinkeller. Von der

2140 m² großen Anwesen als moderne Interpretation des Bauhausstils

Würzburger Innenstadt ist es nur ein kurzer Spaziergang. Hier reihen

erkennbar werden. Großformatige Fensterflächen mit hochwertigen

sich imposante Gründerzeithäuser an moderne Architektenvillen –

Verschattungssystemen und das exklusive Design schaffen im Inneren

umgeben von Wald und Weinbergen. Objekt-Nr. 5373

WOHNFLÄCHE: ca. 593 m² NUTZFLÄCHE: ca. 312 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2140 m² ZIMMER: 9 BÄDER: 4 + 1 WC STELLPLÄTZE: 3 (Garage) ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Erdwärme, BJ 2009 KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Wolfratshauser Straße 181 · D-81479 München · T +49 (0)89 744 24 189 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 142

STREIFZUG MÜNCHEN

STARNBERG

Moderne Stadtvilla im Zentrum auf ruhigem Gartengrundstück

Diese moderne Stadtvilla im Zentrum Starnbergs liegt auf einem ruhigen

– Luxuriöser Neubaustandard

und gepflegten Grundstück mit Garten. Die individuell gestalteten

– Hochwertige Einbauten

Zimmer überzeugen vor allem durch die hochwertige Ausstattung

– Vorteilhafte Raumaufteilung

und die durchdachte Grundrissplanung. Zusammen mit der modernen

– Weitläufiges Grundstück

Küche lassen sie keine Wünsche mehr offen. Insgesamt überzeugt die

– Außenpool mit Wärmepumpe

luxuriös ausgestattete Villa durch ihre lichte, freundliche Atmosphäre

– Lichtdurchflutete Räume

und ihr exklusives Interieur. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch

– Sauna

für Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden wollen.

– Zwei Kamine – Parkettboden

Highlights:

– Jalousien in allen Räumen

– Minimalistische Architektur

– Moderne Küche

– BUS-System

Objekt-Nr. 5398

– Top Lage, zentral gelegen WOHNFLÄCHE: ca. 337 m² NUTZFLÄCHE: ca. 191m² GRUNDSTÜCK: ca. 1219 m² ZIMMER: 9 BÄDER: 5 + 1 WC ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Gas, BJ 1959, Komplettsanierung 2018/19 KAUFPREIS: auf Anfrage

143

photo: ÂŠ BĂ¤rbel Miebach

Jagdschloss Wolffersdorff Birgit Otte Interior GmbH Im Schloßgutfeld 1–2 D-85395 Wolfersdorf T +49 (0)81 68 99 89 055 www.birgitotte.com

ALPEN. AUTOS.

ABENTEUER. 33. Kitzbüheler Alpenrallye erobert Karwendel und Hohe Tauern.

DIE KITZBÜHELER ALPENRALLYE, EINE DER BEKANNTESTEN UND SCHÖNSTEN CLASSIC-CARVERANSTALTUNGEN, LOCKT SEIT 33 JAHREN TEILNEHMER UND OLDTIMER-FANS AUS GANZ EUROPA IN DIE HAHNENKAMMSTADT: VON 30. SEPTEMBER BIS 3. OKTOBER 2020 GEHT DIE TRADITIONSRALLYE AUF DEN SCHÖNSTEN ALPENSTRASSEN IN TIROL, SALZBURG UND BAYERN ÜBER DIE BÜHNE – UND ERSTMALS WIRD DAS KARWENDELGEBIRGE UMRUNDET. STREIFZUG MÜNCHEN

147

UND UMS KARWENDEL – UND IN DIE PINZGAUER BERGWELT

verboten und verpönt – auch die Benutzung von Handys oder Tablets ist untersagt.

2020 stehen wieder neue Routen entlang der bekanntesten Alpengebirge in Tirol, Salzburg und

DETLEF RUF NEUER RALLYELEITER

Bayern auf dem Streckenplan: Karwendel, Rofan-

Mit Detlef Ruf steht heuer ein neuer Rallyeleiter an

gebirge, Wilder Kaiser, Loferer Steinberge, Hoch-

der Spitze der sportlichen Organisation der Rallye.

könig und Hohe Tauern bieten den Rallyeteams

Ruf ist ein erfolgreicher Rallye-Copilot und war be-

eindrucksvolle Blicke auf die atemberaubende

reits seit mehreren Jahren stellvertretender Rallye-

Bergwelt der Alpen.

leiter der Kitzbüheler Alpenrallye.

Neben der erstmaligen Karwendelumrundung mit Freitag führt die Alpenrallye am Samstag in die

EXKLUSIV FÜR AR-TEILNEHMER: HEINZ MARECEK LIEST!

Bergwelt des Salzburger Pinzgau mit eindrucksvol-

Ein Highlight im Programm 2020: Publikumsliebling

len Blicken auf den Hochkönig und die Dreitausen-

Heinz Marecek (SOKO Kitz, der Bockerer, Volksthea-

der der Hohen Tauern. Abschluss und großes Finale

ter, Volksoper...) liest im Rahmen des Pre-Welcome

der 33. Alpenrallye ist wie jedes Jahr die große Fahr-

im Sporthotel Reisch am Mittwoch, 30. September,

zeugparade in der Kitzbüheler Altstadt vor Tausen-

um 19.30 Uhr exklusiv für die Rallye-Teilnehmer

den begeisterten Zuschauern – Gänsehautfeeling

„Geschichten rund ums Auto“.

Mittagsstopp in Seefeld bei der Königsetappe am

garantiert!

600 Kilometer auf den schönsten Bergstrecken

Partner der 33. Kitzbüheler Alpenrallye. So ist der

der Alpen stehen auf dem Streckenplan. Zwei Ka-

Automobilzulieferer Schaeffler seit vielen Jahren

tegorien stehen zur Wahl: entweder sportlich (Sport

Hauptsponsor der Alpenrallye. Ebenfalls als Sponso-

Trophy mit zahlreichen Prüfungen und Transpon-

ren engagiert sind der Oldtimer-Versicherungsspe-

der-GPS-Messung) oder ganz entspannt (Classic

zialist OCC, das internationale Auktionshaus Artcu-

Trophy – mit weniger Prüfungen). Die Baujahrgren-

rial, die renommierte deutsche Anwaltskanzlei Buse

ze 1972/75 sorgt für Exklusivität im Starterfeld, ein

Heberer Fromm, das Business-Jet-Unternehmen Air

Querschnitt der schönsten Klassiker aus Vor- und

Independence und natürlich Kitzbühel Tourismus als

Nachkriegszeiten.

Alpenrallye-Partner der ersten Stunde. Heuer neu an Bord sind mit den Tiroler Pletzer Resorts und einem

ELEKTRONIK VERBOTEN: NEUE SANDUHRKLASSE FÜR PURISTEN

neuen Firmenprojekt der Unterberger Gruppe auch

Eine Neuerung wartet heuer auf die Teilnehmer.

Teilnehmerfeld der Rallye vertreten sein.

MITTWOCH, 30. SEPTEMBER 13.30–18.00 Uhr: Fahrzeugabnahme 19.30 Uhr: Pre-Welcome – Heinz Marecek liest “Geschichten rund ums Auto” DONNERSTAG, 1. OKTOBER 08.00–15.00 Uhr: Fahrzeugabnahme ab 15.00 Uhr: Prolog „Brixental-Runde” FREITAG, 2. OKTOBER ab 08.00 Uhr: „Karwendel-Runde“

zwei regionale Unternehmen. Die Alpenrallye-Sponsoren werden wie jedes Jahr mit eigenen Teams im

Erstmals wird bei der Rallye 2020 auch eine „Sanduhrklasse“ ausgeschrieben: In dieser Kategorie sind

Teilnehmeranfragen, Nennungen, Infos:

ausschließlich mechanische Zeitmesser und Hilfs-

+43 (0)5356 – 72901 oder info@alpenrallye.at

mittel erlaubt, elektronische Helferlein sind dabei

Anmeldeschluss: 31. Juli 2020

148

PROGRAMM

Hochkarätige internationale Sponsoren sind wieder

SAMSTAG, 3. OKTOBER ab 07.30 Uhr: „Tauern-Runde” 14.30 Uhr: Zieleinfahrt mit Fahrzeugpräsentation/Innenstadt Kitzbühel (Änderungen vorbehalten)

STREIFZUG MÜNCHEN

600 KILOMETER – SPORTLICH ODER ENTSPANNT

HOCHKARÄTIGE SPONSOREN – INTERNATIONAL UND REGIONAL

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Foto: Hansi Heckmair

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GESSERTSHAUSEN / BEI AUGSBURG

Viel Lebensraum im Naturpark Westliche Wälder

Die imposante Liegenschaft umfasst zwei Gebäudekomplexe mit fünf

fachgerecht und nachhaltig ausgeführt. Nicht zu vergessen, sind die

abgeschlossenen Wohneinheiten auf über 1800 m2 Grund- und Gar-

traumhaft angelegten Freisitze und Gartenlandschaften, die die Herzen

tenfläche. Das Haupthaus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten.

von Naturliebhabern höherschlagen lassen.

Im Nebengebäude – der ehemaligen Remise – sind ein attraktives Appartement und aktuell eine Werkstatt untergebracht. Anfang des letzten

Das Anwesen befindet sich in einer liebens- und lebenswerten Ge-

Jahrhunderts erbaut, war ursprünglich das Forstamt hier beheimatet.

meinde mit sehr guter Infrastruktur – mitten im Naturpark Augsburg

Zwischenzeitlich diente das Anwesen als Arztpraxis und für Wohnzwecke.

– Westliche Wälder. Die gute Verkehrsanbindung an Augsburg und München unterstützt die Attraktivität dieses Standortes, getreu dem

Die aktuellen Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut

Motto: Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe des Lebens auf dem

den ursprünglichen und charmanten Charakter zu erhalten. Mit viel

Land vollumfänglich genießen.

Liebe zum Detail wurde das gesamte Ensemble auf den heutigen Stand der Technik gebracht und die attraktive, historisch anmutende Optik

Viel Wohn- und Lebensraum erwartet Sie nahe der Natur – vor den

erhalten. Alle durchgeführten Renovierungen und Sanierungen wurden

Toren Augsburgs.

WOHNFLÄCHE: ca. 500 332 m² 'm² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 200 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1800 m² WOHNEINHEITEN: 5 KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 1.975.000,– zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

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WESSLING / KREIS STARNBERG

Wohnen im stilvollen Villen-Ambiente am See

Dieses Haus begeistert zu jeder Jahreszeit – einen Katzensprung vom

– Kaminofen

See entfernt, um einige Runden zu schwimmen, sich im herrlichen

– Dach voll ausgebaut

Garten oder auf der sonnigen Terrasse zu erholen. Wenn der Herbst-

– Großes Atelier, auch als Doppelgarage nutzbar

sturm draußen pfeift, zelebrieren Sie Wellness in der Sauna und an

– Voll unterkellert

Wintertagen beobachten Sie kuschelig die Schneeflocken am Kamin

– Herrlicher Garten mit Bach und Teich

oder im Wintergarten.

– Garage

Highlights:

Weßling liegt ca. 25 km südwestlich von München, etwas nördlich

– Unverbaubarer Seeblick

zwischen Ammersee und Starnberger See. Der Altort lag am westlichen

– Energiesparhaus, Renovierung 2010

Ufer des Weßlinger Sees, dem kleinsten im Fünfseenland. Mittlerweile

– Solaranlage für Warmwasser

wird der See von dem Ort komplett umschlossen. Die Villa liegt an

– Wintergarten über zwei Stockwerke mit Galerie

einer mit Schranke versperrten Anliegerstraße am See. S-Bahn und

– Tolle Akustik

alle Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe. Kenn-Nr.: LOE1044

WOHNFLÄCHE: ca. 310 332 m² 'm² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. Denkmalschutz 800 m² ZIMMER: 7 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 2 KAUFPREIS: 44,70 kWh /mauf a, Anfrage EEK A, BJ 1972, 2010 vollständig renoviert KAUFPREIS: € 2.850.000,– zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

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STREIFZUG MÜNCHEN

PETERSHAUSEN-ASBACH

Helles Architektenhaus in Sonnenlage Ein Architektenhaus, sehr hell und sonnig, mit einer perfekten Raumaufteilung, gebaut auf einem Süd-West-Grundstück. Sie lieben es, auf einer Süd-Ost-Terrasse zu frühstücken, auf der Süd-West-Terrasse den Sonnenuntergang zu beobachten und bei einem Gläschen Wein den Feierabend zu genießen? Optimal finden Sie es, die nicht so warmen Jahreszeiten im Wintergarten zu verbringen? Eine Küche im Landhausstil und ein Hauswirtschaftsraum sind für Sie unabdingbar? Auf der Galerie möchten Sie gerne Ihre gemütlichen Lesestunden verbringen? Für Ihre Gäste soll ein separater Bereich mit Bad und WC vorhanden sein? Last but not least lieben Sie einen gepflegten, eingewachsenen Garten? Dies alles bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus. Kenn-Nr.: JG311

WOHNFLÄCHE: ca. 230 m² GRUNDSTÜCK: ca. 639 m²

ZIMMER: 10 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE: 2 (Garage + Außenstellplatz)

ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Gas, BJ 2001 KAUFPREIS: € 1.250.000,– zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

MÜNCHEN / ALLACH

Einfamilienhaus mit ruhigem Süd-West-Garten, Erstbezug Ihr neuer Lebensraum ist ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus (Erstbezug) in sehr guter, ruhiger Lage im Münchner Westen. Das optimal gestaltete Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Duschbad und einen weiteren Raum können Sie optional dazu planen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit einer optionalen Ankleide und ein großes Badezimmer. Alle Kellerräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Haustechnikraum ist gefliest. Das sonnige Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. S-Bahnstation Allach und Bushaltestelle sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Langwieder See bietet Erholung pur. Kenn-Nr.: JG310K

WOHNFLÄCHE: ca. 153m² GRUNDSTÜCK: ca. 293 m² ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 STELLPLÄTZE: 1 (Garage), zzgl. € 15.800,– ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Gas/Solar (Fußbodenheizung), EEK A+, BJ 2020 KAUFPREIS: € 1.339.688,– provisionsfrei

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Visualisierung: ÂŠ Inntal Immobilien

NATURNAH

LEBEN IM LEITZACHTAL

IM HERZEN DES WUNDERSCHÖNEN LEITZACHTALES ENTSTEHT IN DER VORALPEN-GEMEINDE FISCHBACHAU, UNWEIT VON RATHAUS UND KLOSTER, DIESE ANSPRUCHSVOLLE WOHNANLAGE. SIE BESTEHT AUS FÜNF MEHRFAMILIENHÄUSERN, DIE NACH DEN BERGEN DER REGION BENANNT WURDEN: AIPLSPITZ, BREITENSTEIN, WENDELSTEIN, JÄGERKAMP UND BIRKENSTEIN. Haus Aiplspitz

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STREIFZUG MÜNCHEN

Haus Wendelstein

Haus Birkenstein

Haus Jägerkamp

Haus Breitenstein

ie modernen Mehrfamilienhäuser im oberbayerischen

BEST OF WORK-LIFE-BALANCE

Stil umfassen 28 Wohnungen, eine Ladeneinheit, eine Tiefgarage und

Inmitten der beeindruckenden Voralpenlandschaft gelegen, ist diese

Kellerräume. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Abstellraum in der

Wohnanlage ideal für Menschen mit der Sehnsucht nach Ursprüng-

Tiefgarage, komfortabel zugänglich von dem Kellergeschoß des je-

lichkeit, Tradition und Moderne. Für Menschen, die mit Freude das

weiligen Hauses. Die Erdgeschoss- und Gartenwohnungen erhalten

erleben wollen, wofür das Leitzachtal steht: Leben, wo andere Urlaub

neben einer Terrasse auch eine private Grünfläche.

machen, 270 Sonnentage, genussvoll wohnen, leben und aktiv sein in den Bergen – in einer Landschaft, die an Lebensqualität nichts zu

TOP-QUALITÄT

wünschen übriglässt. In einem neuen Zuhause, das in herrlicher Natur

Die Ausstattung ist vom Feinsten. So werden z.B. in Wohn-, Schlaf-,

und hervorragender Infrastruktur die besten Voraussetzungen für die

Kinder- und Gästezimmern hochwertige Parkettböden aus Eiche ver-

optimale Work-Life-Balance bietet.

legt. Für Käufer wird eine Musterausstellung bei Fachbetrieben eingerichtet, um aus den vorgeschlagenen exklusiven Materialmustern frei

GUTE RENDITE, ATTRAKTIVER WERTZUWACHS

auswählen zu können. Darüberhinaus können auch Sonderwünsche

Dass dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger

berücksichtigt werden, soweit technisch und im Ablauf möglich.

hochinteressant ist, dafür steht geballte Immobilienkompetenz: Der

Bauherr, die DMS Wohnbau GmbH & Co. KG, ist ein Joint Venture von

ATTRAKTIVE LAGE, HOHER FREIZEITWERT

drei Immobilienprofis aus Deutschland und Österreich, die gewohnt

Fischbachau liegt im weitläufigen Tal der Leitzach am Fuß des Brei-

sind, die Ansprüche anspruchsvollster Klienten zu eruieren und zu er-

tensteins – 15 km von Miesbach, 25 km von Rosenheim, 32 km von

füllen – und die dank über 20 Jahren Erfahrung mit dem Markt und

Kufstein, 17 km von der A 8 (Ausfahrt Irschenberg oder Bad Aibling)

seiner Entwicklung in puncto gehobene Immobilien bestens vertraut

und 60 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum hohen

sind.

Freizeitwert tragen auch der nahe Schliersee (5 km), der Tegernsee (25 km) sowie die Skigebiete Spitzingsee, Sudelfeld und Wendelstein bei.

WOHNFLÄCHEN: 55 m² bis 173 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 342.000,–

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Bild: ÂŠ ÂŠ Austria Trend Schlosshotel Lebenberg

SCHLOSS LIFESTYLE IN KITZBÜHEL

IM KITZBÜHELER HOTEL SCHLOSS LEBENBERG VERBINDET SICH DAS FLAIR DER KITZBÜHELER ALPEN MIT DER GELASSENHEIT JAHRHUNDERTELANGER SCHLOSSGESCHICHTE UND MODERNSTEM HOTELKOMFORT. ES GIBT WOHL KAUM EINEN PLATZ AN DEM MAN ALPINEN LIFESTYLE IN KITZBÜHEL BESSER GENIESSEN KÖNNTE.

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STREIFZUG MÜNCHEN

»Das Hotelrestaurant „Residenz“ und das Gourmetrestaurant „Das Lambergs“ verwöhnen Gäste und Locals mit exquisiten Kreationen. Egal, ob es um Neuinterpretationen von Tiroler Klassikern geht oder um Adaptionen internationaler Cuisine-Highlights.«

war und ist mit seinen 150 Zimmern, davon 21 Sui-

HONIG AUS DEM SCHLOSS HOTEL LEBENBERG

ten sowie fünf Seminarräumen eine der bekann-

Apropos Kulinarik: Hoteldirektor Johannes Leh-

testen Adressen in Kitzbühel. Hier verbindet sich

berger lässt sich höchstpersönlich zum Imker aus-

Historie mit modernstem Komfort, Best of Service,

bilden. Folglich wird es in Zukunft im Hotel eige-

State-of-the-Art Tagungs-Locations und – last but

ne Bienenvölker geben, die den Gästen ein Stück

not least – mit märchenhaften kulinarischen High-

Natur näherbringen sollen und sie mit regionalem

lights.

„Kitzbüheler Honig“ verwöhnen werden.

HIMMLISCH KULINARISCH Das Hotelrestaurant „Residenz“ und das Gourmet-

LEBENBERG – DER NAME IST PROGRAMM

restaurant „Das Lambergs“ verwöhnen Gäste und

Im großzügigen Spa-Bereich und Vitalturm sind

Locals mit exquisiten Kreationen. Egal, ob es um

sowohl Hotel- als auch Tagesgäste herzlich will-

Neuinterpretationen von Tiroler Klassikern geht oder

kommen. Sie genießen nach einem herrlichen

um Adaptionen internationaler Cuisine-Highlights.

Frühlingstag in den Kitzbüheler Alpen Ruhe und

Eine untypische Mischung, die begeistert. Ergänzt

Entspannung für Körper, Geist und Seele. Ein spek-

werden diese kulinarischen Reisen dabei auch

takulärer, 46 m langer Indoor-Pool bietet einen

durch zahlreiche Events mit Live-Musik, DJ-Auftrit-

360°-Panoramablick über die Gamsstadt und auf

ten und österreichischen Künstlern wie Kathi Kal-

die Berge. Und mit den zahlreichen attraktiven Well-

lauch & Friends oder James Cottriall. Danach lädt

ness-Angeboten und der Vielfalt an Massagen findet

die Lobby-Bar mit offenem Kamin dazu ein, den Tag

jede/r den ureigenen Weg zu mehr Lebensenergie

entspannt ausklingen zu lassen.

und Wohlbefinden.

as Hotel Schloss Lebenberg

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BEFLÜGELT VOM „SPIRIT OF KITZ“ TAGEN Fünf Räumlichkeiten von 32 m2 bis 420 m2 stehen mit mo-

DER SCHÖNSTE TAG IM SCHLOSS LEBENBERG

dernster, variabler Konferenztechnik zur Verfügung. Große

Ob im festlichen Gobelinsaal im historischen Schlossturm

Panorama-Terrassen sind ideal für eine kurze Pause oder

oder auf der Panoramaterrasse: Das Hotel Schloss Leben-

einen Empfang mit direktem Blick auf die legendäre Streif.

berg sorgt bis ins kleinste Detail für die perfekte Planung

Auch in den Seminarräumen tagt man – dank Panorama-

– an einer Location, wie sie romantischer nicht sein könn-

verglasung – mit direktem Blick auf die Kitzbüheler Alpen

te. Wenn rundum alles grünt und blüht, die Musik aufspielt

und wird beflügelt vom „Spirit of Kitz“. Unter diesen Vorzei-

und das Restaurant-Team mit kulinarischen Highlights zur

chen gilt das Hotel Schloss Lebenberg als idealer Rahmen

Bestform aufläuft, wird der Hochzeitstag wohl nicht nur für

für hochkarätige Tagungen und Seminare oder einzigartige

frisch Getraute zum „schönsten Tag im Leben“.

Events mit bis zu 400 Gästen.

SCHLOSS LEBENBERG

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150 Zimmer, davon 21 Suiten Fünf Seminarräume Großzügiger Spa-Bereich und Vitalturm 46 Meter Panorama-Indoorpool Hotelrestaurant „Residenz“ und Gourmet-Restaurant „Das Lambergs“ Gratis WLAN Business Corner mit PC und Drucker 24 Stunden Rezeption und Concierge-Service Shuttleservice ins Ortszentrum Parkgarage (gegen Gebühr) & Parkplatz (gratis)

KONTAKT ****sup. Hotel Schloss Lebenberg Lebenbergstraße 17 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 69010 F +43 (0)5356 6901-88 schloss.lebenberg@austria-trend.at www.austria-trend.at/de/hotels/schloss-lebenberg STREIFZUG MÜNCHEN

Das 400 Jahre alte Schloss Lebenberg liegt auf einem Hügel direkt am Waldrand zwischen Schwarzsee und der Altstadt. Das 4-Sterne superior Hotel mit insgesamt ca. 500 m2 Tagungskapazität verbindet den Zauber des 17. mit dem Luxus und Lifestyle des 21. Jahrhunderts im Stile eines 5 Sterne Hauses. Wer hochherrschaftliches Flair in original Mobiliar aus dem 17. Jahrhundert „live“ erleben will, bucht am besten eines der elf märchenhaften „Schlosszimmer“.

ZUM WOHNEN In bester Belvedere-Lage entstehen 13 Häuser mit unikathaftem Charakter und exklusive Eigentumswohnungen. Besuchen Sie uns in der Sales Lounge und erleben Sie Baukunst für anspruchsvolles Wohnen: HOCH DER ISAR. • City Studios ab 420.000 € • Culture Apartments ab 830.000 € • Garden Residences ab 1.290.000 € SALES LOUNGE | Ludwigstraße 8 – 10 | 80539 München Termin nach Vereinbarung unter 089 / 89 67 326 WWW.HOCHDERISAR.NET

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HAUS 7/13

UNIKATE

TEGERNSEE

Kleines Baugrundstück in erster Seereihe, direkter Seeanstoß, eigener Steg

Beispielbebauung

Ein Grundstück in erster Seereihe – direkt am See – ein eigener kleiner

Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus: Traditionelles und

Badestrand mit Steg – eine „Am Tegernsee“ äußerst seltene Gelegenheit.

Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem

Diese Rarität können wir Ihnen heute anbieten.

der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist

Das Grundstück mit ca. 600 m² Fläche – aktuell noch bebaut mit einem

das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse. Ob ursprüngliche Läden

sehr alten Wohnhaus – bietet sich an zur Neubebauung mit einem in

oder kleine Boutiquen, das Herzogliche Bräustüberl, charmante Bistros

Stil + Design top-gestaltetem Einfamilienhaus + ca. 250 m² Wohnfläche

oder feine Restaurants, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: Es bleiben

+ Garagen – ein/Ihr Traum vom eigenen Haus direkt „Am Tegernsee“.

– wenn überhaupt – nur wenig Wünsche offen. Auch die medizinische

Die Ost-/Westausrichtung mit freiem Seeblick nach Westen bietet Ihnen

Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen

jeden Tag den Sonnenuntergang vor Ihrem Haus und Ihrer Terrasse.

sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindungen

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie den Ortskern

zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach

können Sie bequem von hier aus zu Fuß erreichen.

Österreich, Italien, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut. Ein Traum zum Wohnen und Leben.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 600 m² KAUFPREIS: € 2.750.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

Großzügige Gartenwohnung mit Bergpanorama

Diese äußerst großzügige Wohnung befindet sich im „Wohn-Ensemble

Von hier aus genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf die umlie-

Sonnenmoos“. Das Wohn-Ensemble besteht aus drei Mehrfamilien-

gende Bergwelt. Zur Wohnung gehören außerdem drei Tiefgaragen-

häusern mit Tiefgarage und wurde 2012 auf einem 3735 m² großen

Stellplätze und ein Kellerraum. Weitere Ausstattungsdetails sind z.B.:

Grundstück mit Süd-Westausrichtung als hochwertige Wohnanlage

Eichendielenböden, Bodenfliesen aus Keramik mit Holzoptik, Fußbo-

erbaut.

denheizung, elektrische Jalousien, Bose Musikanlage, Gasheizung mit Solarunterstützung, SAT-Anlage, Lift.

Die Garten-Wohnung – in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten – verläuft über das gesamte Erdgeschoss. Sie verfügt über einen großen Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin, eine Küche, weitere drei Zimmer und drei Bäder, eine sehr große, sonnige Terrasse und einen ca. 750 m² großen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.

WOHNFLÄCHE: ca. 226 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas mit Solarunterstützung, 52,90 kWh/m²a, EEK A, BJ 2012 KAUFPREIS: € 2.260.000,–

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STARNBERGER SEE

VILLA P – Ein extravagantes Projekt mit Seltenheitswert

Illustration Gartenansicht

Sie wünschen sich eine Villa am Starnberger See? Oder vielleicht

Die VILLA P ist außen wie innen ein Juwel. Sie trägt die Handschrift

sogar ein größeres Haus mit mehreren großen Wohneinheiten? Die

der renommierten Münchner Architekten Mang Mauritz. Das Duo

VILLA P, dieses High-End-Kubus-Haus, ist ein solches, sehr besonde-

lässt hier mit den drei maßgeblich verbauten Elementen Stein, Mes-

res Projekt, wie es nur sehr wenige gibt.

sing und Holz in Form von edlen Parkettböden, feinen Stuckarbeiten, satten Farbkombinationen sowie ausgewählten Designelemen-

Zum einen hat die einmalige Lage direkt oberhalb der Roseninsel

ten einen wahren Traum vom luxuriösen Wohnen wahr werden.

auf dem Feldafinger Villenhügel Seltenheitswert – mit atemberaubendem See- und Bergblick. Zum anderen verbindet die VILLA P die

Lernen Sie hier eine außergewöhnliche und extravagante Wohnwelt

Größe eines Hauses mit den Komfort- und Sicherheitsvorteilen einer

kennen, die schönstes Wohnen ganz neu definiert.

Wohnung, die stilvoller, eleganter und luxuriöser nicht sein könnte. GARTEN-MAISONETTE 1

BELETAGE

Derzeit befinden sich die vier Villen-Etagen mit Wohnflächen zwi-

Wohnfläche: ca. 267 m²

Wohnfläche: ca. 321 m²

schen ca. 250 m2 und ca. 321 m2 (Penthouse, Beletage, Garten-Mai-

Kaufpreis: € 3.790.000,–

Kaufpreis: € 4.590.000,–

GARTEN-MAISONETTE 2

PENTHOUSE

Wohnfläche: ca. 271 m²

Wohnfläche: ca. 251 m²

Kaufpreis: € 3.990.000,–

Kaufpreis: € 4.690.000,–

sonette) im Rohbau. Das ist der ideale Zeitpunkt, um Ihre individuellen Wünsche noch integrieren zu können.

– bereits verkauft –

WOHNFLÄCHEN: von ca. 250 m² bis ca. 321 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2276 m² VILLEN-ETAGEN: 4 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 3.790.000,–

ENGEL & VÖLKERS · Starnberger 5 Seen Land Hauptstraße 9 · D-82319 Starnberg · T +49 (0)8151 36 89 70 starnbergersee@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee 166

STREIFZUG MÜNCHEN

Illustration Penthouse

Illustration Flur

Visualisierungen: ÂŠ Mang Mauritz

Illustration Garten-Maisonette

Illustration Badezimmer

STREIFZUG MĂ&#x153;NCHEN

Illustration Schlafzimmer

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Bild: ÂŠHersteller

FRISCHE, FREUDE, FREIHEIT

SICH INSPIRIEREN LASSEN, SICH WIEDER AUFLADEN, SICH ENTSPANNEN UND EINFACH GENIESSEN: DAS GEHT AM BESTEN IN DER FREIEN NATUR UND UMGEBEN VON WUNDERBAREN DINGEN. Text: Barbara Jahn

Platz nehmen und genießen. Die Kollektion RioR50 von Emu aus Stahl präsentiert sich mit Sessel, Stuhl, Schaukelstuhl und Kaffeetisch sehr komplett. Design: Gargano-Cristell www.emu.it Foto: Emu

STREIFZUG MÜNCHEN

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Denkbar einfach Grapy Loungechair von Gandia Blasco wurde von Jutesäcken inspiriert, auf denen man sich früher bei der Feldarbeit ausruhte. Design: Kensaku Oshiro www.gandiablasco.com Foto: Gandia Blasco

ährend die ersten Frühlingsboten zaghaft

innovative Growsysteme und Spacefarming erfreuen sich immer

ihre Köpfchen aus dem Boden strecken und damit die warme Jah-

größerer Beliebtheit. Lediglich ein paar Handgriffe bleiben zu tun

reszeit ankündigen, kann es anderen Erdbewohnern nicht schnell

– und die tut man wirklich gerne. So sorgenfrei fällt es leicht, sich

genug gehen. Was interessiert noch der Winterschlaf, wenn der

total zu entspannen – vorausgesetzt natürlich, man umgibt sich

Frühlingsputz ansteht? Von Frühjahrsmüdigkeit will da auch nie-

mit den richtigen Möbeln und Accessoires. Immer öfter können

mand etwas wissen. Denn jetzt ist der ideale Zeitpunkt, die kleinen

Indoor-Möbel auch outdoor verwendet werden – ein intelligen-

und großen Grünoasen wieder aufzupolieren, neu zu gestalten,

ter Schachzug der Hersteller, ganz im Sinne der Nachhaltigkeit.

zu pflanzen und zu dekorieren. Kein Wunder, dass man sich gerne

Wenn man nicht hin und her schieben möchte, gibt es vieles, das

an die Arbeit macht: Nicht nur, dass der Vitamin-D-Spiegel seinen

einen Outdoor-Zwilling hat, bloß mit angepassten Eigenschaften

Tiefststand erreicht hat, so warten überall auch die Verlockungen

für den Einsatz an der frischen Luft. Der Kuschelfaktor darf aller-

mit frischem Design, dem man fast nicht widerstehen kann.

dings nicht zu kurz kommen. Outdoor-Teppiche etwa, die spezielle wasserabweisende, witterungsresistente Fasern verwenden,

NATUR ZUERST

oder Leuchten, die kabellos an den gewünschten Platz einfach

Stark im Trend liegen 2020 vor allem alle Arten von Geflechten

mitgenommen werden können, zaubern gleich eine wohnliche

und Schnürungen, die allen Möbelkategorien eine wunderbare

Atmosphäre in das grüne Wohnzimmer. Auch Platzprobleme gibt

Leichtigkeit verleihen. Vom Tisch über Sessel bis hin zum Sofa

es so gut wie keine, denn Modularität schafft viel Gestaltungs-

genießen sämtliche Einrichtungsstücke die Kunst des Handwerks,

freiheit und Flexibilität, so ist man für jede Gelegenheit perfekt

die gleichzeitig eine gewisse Bodenständigkeit und Tradition aus-

gerüstet.

drückt. Dabei kann eine Struktur aus Rattan, Kunststoff, Textilien und Metall sein – unabdingbar ist natürlich die entsprechende

HARMONIE AUF GANZER LINIE

Polsterung, die für den optimalen Sitzkomfort sorgt. Der Spruch

Farblich dominieren die gedeckten Farben wie taupe, grau, Alumi-

„Schönheit muss leiden“ hat hier keinen Platz. Ganz im Gegenteil.

nium, aber auch sanfte, erdige Töne, die allesamt der prächtigen

Die neue und umweltbewusste Schönheit entfaltet sich in Form

Flora die Bühne überlassen. Wer jetzt denkt, dass gerade diese

von nachwachsenden oder langlebigen Materialien wie Holz und

Farbpalette wenig einladend klingt, ist eingeladen einen Blick zu

Aluminium, damit sich auch das Gewissen entspannen kann.

riskieren: Ein warmes Grau hat einen ganz besonderen Charme,

Formal verzichtet man gänzlich auf Schnörkel und überflüssigen

der vor allem eines ist: zeitlos elegant. Farbliche Highlights und

Zierrat: Es ist das Produkt und dessen Machart, das im Mittelpunkt

Akzente werden mit Accessoires hinzugefügt – mit edlen, ro-

steht. Geradlinig, reduziert und auf gewisse Weise fast schon ein

busten Stoffen und Materialien, die intensiven Sonnenstrahlen

bisschen minimalistisch – ein schöner Gedanke, wenn ein Möbel

selbstbewusst entgegentreten. Ob es nun der Essplatz im Freien

erzählt, wie es entstanden ist.

ist oder die Lounge-Ecke am Pool – mit der perfekten und vor allem hochqualitativen Grundausstattung lassen sich die grünen

ANALOG TRIFFT DIGITAL

Refugien höchst individuell gestalten. Nicht zuletzt geht das maß-

Noch nie war es im Garten so entspannend wie heutzutage. Sen-

geschneiderte persönliche Styling Hand in Hand mit dem Trend

sible Sensoren öffnen und schließen die Markisen, der Mähroboter

zum Gartenbaden – ein Eintauchen in die Natur, bei dem man

macht den Rasen zum Teppich, technische Features werden per

die positiven Einflüsse in sich aufnimmt und Körper und Geist frei

App am Smartphone gesteuert und die automatische Bewässe-

macht. In der richtigen Umgebung kann Entspannung so wun-

rungsanlage weiß auch selbst, wann sie aktiv werden muss. Auch

derschön sein!

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STREIFZUG MÜNCHEN

Ein Element, viele Möglichkeiten Das modulare Sitzsystem Miami von Conmoto überzeugt mit seiner Flexibilität und Tragegriff. Design: Mark Braun www.conmoto.com Foto: Conmoto

Wie ein Kokon Klassisches Flechtwerk und ein halbtransparenter Look zeichnet Rilly von Dedon aus. Design: GamFratesi www.dedon.de Foto: Dedon

Zum Verwechseln schön Die Kollektion Sail Out von Cassina könnte genauso gut indoor zum Einsatz kommen. Design: Rodolfo Dordoni. www.cassina.com Foto: Cassina

STREIFZUG MÜNCHEN

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REFORM DES WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZES

Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers

SEIT DEM 14.01.2020 LIEGT DER LANG ERWARTETE

REFERENTENENTWURF

DES BUNDESJUSTIZMINISTERIUMS ZUR NOVELLIERUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZES (WEG) VOR. DIESES STAMMT IN WEITEN TEILEN NOCH AUS DER NACHKRIEGSZEIT UND SOLL UMFASSENDE VERÄNDERUNGEN ERFAHREN, U. A. ZUR ERLEICHTERUNG DER ENERGETISCHEN UND ALTERSGERECHTEN MODERNISIERUNG VON WOHNANLAGEN,

ZUR

FÖRDERUNG

DER E-MOBILITÄT UND ZUR VEREINFACHUNG DER BESCHLUSSFASSUNG DER EIGENTÜMER. DIE WICHTIGSTEN GEPLANTEN ÄNDERUNGEN STELLEN WIR NACHFOLGEND KURZ VOR.

STREIFZUG MÜNCHEN

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RLEICHTERUNG BESTIMMTER BAULICHER MASSNAHMEN

VEREINFACHUNG DER BESCHLUSSFASSUNG DER EIGENTÜMER

Derzeit bedarf jede bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen

Das sogenannte Beschlussfähigkeitsquorum soll im Zuge der

Eigentums der Zustimmung aller betroffenen Wohnungseigen-

geplanten Reform aufgehoben werden. Dies bedeutet, dass Ver-

tümer. Damit scheitern auch grundsätzlich sinnvolle und wün-

sammlungen künftig unabhängig von der Zahl der vertretenen

schenswerte Maßnahmen häufig an der fehlenden Zustimmung

Miteigentumsanteile beschlussfähig sein sollen. Darüber hinaus

der übrigen Eigentümer. Um diesem Missstand abzuhelfen, sollen

sieht der Gesetzesentwurf auch eine Online-Teilnahme an Eigen-

bestimmte bauliche Maßnahmen künftig nicht mehr der Zustim-

tümerversammlungen und die elektronische Beschlussfassung

mung aller Wohnungseigentümer bedürfen. Stattdessen soll jeder

vor. Bauliche Maßnahmen können nach dem Gesetzesentwurf

Eigentümer einen Rechtsanspruch hierauf haben, dafür aber auch

künftig grundsätzlich mit einfacher Stimmenmehrheit beschlossen

die damit verbundenen Kosten selbst tragen müssen. Die Eigen-

werden. Dabei wird die überstimmte Mehrheit mit einer differen-

tümergemeinschaft darf die Zustimmung nur noch verweigern,

zierten Regelung zur Kostentragung vor unangemessenen Belas-

wenn es hierfür triftige Gründe gibt. Zu den privilegierten bauli-

tungen geschützt.

chen Maßnahmen gehören u.a. solche zum altersgerechten Umbau des Gebäudes sowie zum Einbruchschutz.

STÄRKUNG DER HAUSVERWALTUNG Um die Handlungsfähigkeit der Verwaltung zu erhöhen, soll diese

ANSPRUCH AUF LADESTATIONEN FÜR ELEKTROFAHRZEUGE

künftig für alle gewöhnlichen Maßnahmen, die aus objektiver Sicht

Auch auf den Einbau einer Ladestation für Elektrofahrzeuge soll es

dig sein. Damit könnte die Hausverwaltung kleinere Aufträge auch

künftig einen Anspruch geben, und zwar nicht nur für Wohnungs-

ohne Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vergeben. Diese

eigentümer, sondern auch für Mieter. Voraussetzung ist, dass der

hat jedoch die Möglichkeit, die Befugnisse des Verwalters gegen-

Bewohner über einen festen Parkplatz am Gebäude oder in der

über der neuen gesetzlichen Regelung einzuschränken.

keine Entscheidung der Wohnungseigentümer erfordern, zustän-

Garage verfügt. Die Einbau- und Betriebskosten der Ladestation hat grundsätzlich der Bewohner zu tragen, der die Installation verlangt. Die Forderung kann nur zurückgewiesen werden, wenn die erforderlichen baulichen Eingriffe sehr umfangreich sind oder von diesen eine Gefahr ausgeht, z.B. weil Brandschutzbestimmungen

nicht eingehalten werden können.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Fazit »Der Gesetzesentwurf enthält zahlreiche Neuregelungen, die teilweise bereits seit Jahren überfällig sind. Zu begrüßen sind insbesondere die Vereinfachung der Beschlussfassung der Eigentümer sowie der Rechtsanspruch auf bestimmte bauliche Maßnahmen. Es bleibt zu hoffen, dass die bereits seit Jahren diskutierte Reform in diesem Jahr zum Gesetz wird. Wir werden dann an dieser Stelle weiter berichten.« Dr. Enno Engbers

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