B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E
M Ü NCH EN @streifzug.magazin
AU S G A B E 5 5 | F R Ü H L I N G 2 0 2 1
INTERIOR Wohntrends
Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com
Frühlingsinspiration für zuhause
DESIGN Farbenfreude Meisterwerke für Poesie und Sinnlichkeit
LIFESTYLE Die Kraft der Natur
6,80€
Outdoor- und Gartenhighlights
Edle Impulse Zeitlose Qualität, Lässigkeit und Eleganz
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WERTVOLLE IMMOBILIEN
EST. 2006
KITZBÜHEL
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WOHNEN, WO ES AM SCHÖNSTEN IST DIREKT AN DER FLUSSLANDSCHAFT DER WÜRM GELEGEN BESTLAGE OBERMENZING EDITION AW18 An der Würm 18 Gartenwohnung ca. 77 m2 Wfl. mit Privatgarten Obergeschosswohnungen von ca. 85 − 120 m2 Wfl. mit sonnendurchfluteten Loggien Dachterrassenwohnung, ca. 213 m2 Wfl. mit großen Sonnenterrassen und optional Galerieebene im Wohnbereich
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EDITORIAL HOFFNUNGSVOLLER START Welche Jahreszeit könnte wohl mehr Hoffnung und Zuversicht wecken, als der Frühling? Er ist Augen-, Herzens- und Seelenöffner. Aus „Schwarz-Weiß“ entfaltet sich ein unendliches Spektrum mehr Perspektiven. Für alle, die im Münchner Frühling auf der Suche nach einem neuen Domizil sind, bietet auch diese Ausgabe wieder ein erlesenes Spektrum renommierter Immobilien-Anbieter. Allen, die sich auf frische, wertvolle Impulse in puncto Einrichtungs-, Wohn- und Lebenskultur freuen, seien folgende Beiträge ans Herz gelegt: Eine luxuriöse, traumhafte Jugendstilwohnung wird ihren neuen Besitzer entzücken. Ausgeklügelte Glasbautechnik macht eine luxuriöse Villa zum Architekturjuwel. Ein exquisiter Showroom zeigt hingegen persönlichste Dimensionen der Innenraumgestaltung. Mit authentischer Wertarbeit beeindrucken Werkstätten für Farbgestaltung auch eine berühmte Münchner Kulinarik-Ikone. Stark, anmutig und sanft: Dieses neue Sitzmöbel wird Sie begeistern. Ebenso wie ein erfolgreicher Interior-Designer, der nun auch München schöner macht. Hinzu kommen die neuesten Interior-Trends, ein Unternehmen, für das Design Lebenseinstellung ist und eine Schreinerei, die aus Tradition und Zeitgeist erfolgreich moderne Wohnkonzepte plant und umsetzt. Für den Outdoor-Bereich bieten neue Kollektionen außerdem elegante Inspirationen für die warme Jahreszeit. Kann Kunst bewegen? Die spektakulären Kreationen einer deutschen Fotografin beweisen es, ebenso wie die Bilder eines USStarfotografen von einer Automobil-Legende. Dazu passt auch ein Bericht über die neuen Modelle einer britischen Nobelmarke und die elektrische Seele einer Sportwagen-Legende. Eine Kunstexpertin berichtet außerdem wie sich Kunstmarkt und -präsentationen in Zukunft verändern. Romantik pur gefällig? Aus einer Allgäuer Manufaktur kommen edle Trachtenmodelle für den schönsten Tag im Leben, Südtirol lockt mit genussvollen Kulturevents sowie naturnaher Hotel-Entspannung und ein 5-Sterne-Hotel verführt mit Highlights für Golfer und Genießer. Wer allerdings dahin möchte, wo der Sommer früher beginnt, findet in Locarno das ideale Luxus-Hotel, um die Seele baumeln zu lassen.
Wir wünschen Ihnen einen schönen Frühling!
Walter & Etha Taferner Herausgeber @streifzug.magazin
Bild: © Martin Raffeiner
an Farben, Formen und Düften. Mit mehr Licht, mehr Leichtigkeit,
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Interior Premium League Ein exquisiter Showroom in München
INHALT Auf dem Cover: Amazing? Grace! Hohe Bequemlichkeit, edles Leder, klare Linien und perfekte Funktionalität: HoffmannKahleyssDesign schuf mit „Grace“ für Freifrau ein Sitzmöbel von feinster, zeitloser Qualität. …mehr ab Seite
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FRÜHLING Ausgabe 55/2021
104 Wohntrends
Frühlingsinspiration für zuhause
Die Kraft der Natur
Outdoor- und Gartenhighlights
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STREIFZUG MÜNCHEN
174 Ja zur Tracht!
Hochzeitsmodelle für den schönsten Tag
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Jugendstil-Traumwohnung für Liebhaber luxuriösen Lifestyles
22 Glasbautechnik vom Feinsten Perfekt bis ins kleinste Detail
44 Art goes digital Zukunftsmodelle für Kunst-Präsentationen
82 Farbenfreude Meisterwerke für Sinnlichkeit und Poesie
96 München wird noch schöner Ein Interior-Designer auf Erfolgskurs
166 Weil Sie besonders sind!
108
Design als Lebenseinstellung
Die neuen Modelle einer Luxus-Automarke
146 Dolce far niente Süßes Nichtstun in entspannt-luxuriösem Ambiente
Impressum Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH Bild auf dem Cover: © Patrick Pantze für Freifrau © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH Druck: hofmann infocom
Britische Noblesse
www.streifzugmedia.com Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2021 STREIFZUG München erscheint viermal jährlich. Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.
LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)
STREIFZUG MÜNCHEN
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Bild: © Daniel Tschitsch www.danieltschitsch.de
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MÜNCHEN / NEUHAUSEN-NYMPHENBURG
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STREIFZUG MÜNCHEN
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STREIFZUG MÜNCHEN
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Immobilie. „Von Analyse bis Vertrieb“ Wir sind darauf spezialisiert, den Ertrag von Immobilien zu optimieren und den Verwaltungsaufwand zu reduzieren. Für unsere Kunden entwickeln wir individuelle Konzepte, beraten und betreuen von der Bestandsaufnahme bis hin zum Verkauf oder zur Vermietung.
300 m² großen, herrschaftlichen Garten und wurde durch das renommierte Interior-Design-Büro G90 kernsaniert und luxuriös aus-
Seit Anfang 2015 ist die MUC Immobilien Projekte GmbH offizieller
gestattet. Die gesamte Immobilie wurde im Jahre 1911 von Richard
Kooperationspartner der Garda Haus Immobiliare. Daher können
Brendl im Stil des barockisierenden Jugendstils errichtet und steht
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Die ca. 231 m² große Wohnung besteht aus einem großen und offen gestalteten Wohn- / Essbereich, einem Flur mit eigener Ankleide / Garderobe, einem Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Bad / WC und zusätzlichem Balkon, einem Kinderzimmer mit dazugehörigem Bad/ WC für Kinder, einem Büro, einem Gäste-WC sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Allein die Wohnküche, der Essbereich und das Wohnzimmer verfügen über 84 m² Wohnfläche und genügen durch ihren freien und offenen Charakter höchsten Ansprüchen. Durch die Revitalisierung des Fischgrät-Parketts und der 3,40 m hohen Decken konnte der unvergleichbare Altbaucharme erhalten bleiben. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit seinem historischen
MUC IMMOBILIEN PROJEKTE GMBH
Säulenpavillon und die über zwei Steintreppen zugängliche Terrasse
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mit 51 m² machen diesen Wohntraum einzigartig.
Bavariafilmplatz 7
Bilder: © Daniel Tschitsch www.danieltschitsch.de
D-82031 Grünwald Der Garten verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem, und der
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Rasen wird automatisch durch einen Mähroboter bearbeitet. Zu der
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Wohneinheit gehören ebenfalls zwei große Kellerräume mit jeweils ca. 15 m² Nutzfläche.
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hertlein@muc-immobilien-projekte.de www.muc-immobilien-projekte.de
WOHNFLÄCHE: ca. 231 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 259 m² GARTEN: ca. 300 m² Gartenanteil als Sondernutzungsfläche ENERGIEDATEN: in Arbeit, Denkmalschutz KAUFPREIS: € 3.850.000,–, 2,38% inkl. 19% MwSt. Außen-Provision* *neue BGB-Vorschrift der Maklerprovision vom 23.12.2020 (Provisionssplit) STREIFZUG MÜNCHEN
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Bild: © Patrick Pantze für Freifrau
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D ANMUT DIE STÄRKE DER
DIE PHILOSOPHIE DER FREIFRAUMANUFAKTUR IST AUF DAS BESONDERE GEFÜHL DES ANKOMMENS AUSGERICHTET. DARAUS ENTSTEHEN SITZMÖBEL VON HÖCHSTER, ZEITLOSER QUALITÄT. NEUESTES BEISPIEL: „GRACE“ AUS DEN FEDERN DER HAMBURGER DESIGNSCHMIEDE HOFFMANNKAHLEYSSDESIGN. STREIFZUG IM INTERVIEW MIT DEN DESIGNERN BIRGIT HOFFMANN UND CHRISTOPH KAHLEYSS.
STREIFZUG MÜNCHEN
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STREIFZUG MÜNCHEN
»Unser Entwurf ist
Streifzug: Ihr habt den Stil des Designs von Freifrau
mussten. Das hat viel Zeit gekostet, die sich heute
genau das: stark,
von Beginn an mitbestimmt. Was ist Eure ganz eige-
bezahlt macht.
selbstbewusst und
ne Interpretation von gutem Design? Birgit Hoffmann und Christoph Kahleyss: Das ist ein
Streifzug: Inwiefern unterscheidet sich „Grace“ von
dabei anmutig
schmaler Grat, auf dem man sich bewegt. Einerseits
Euren anderen Freifrau-Modellen?
und sanft.«
sind eine gute Funktionalität und, speziell bei Sitz-
Birgit Hoffmann und Christoph Kahleyss: Von der
möbeln, eine hohe Bequemlichkeit wichtig. Ande-
Formensprache her unterscheidet er sich gar nicht
rerseits müssen Produkte begeistern und die Sinne
so sehr. „Grace“ ist jedoch in den Konturen ein wenig
der Menschen ansprechen.
straffer ausgeführt, fester gepolstert und erscheint durch die Verwendung von Dickleder und dessen
Streifzug: Wie passt Euer neuer Entwurf „Grace“ in
besonderer Verarbeitung nicht ganz so feminin.
die bestehende Freifrau-Kollektion? Birgit Hoffmann und Christoph Kahleyss: Die Stühle
Streifzug: Wieso habt Ihr Euch für Leder entschie-
bei Freifrau zeichnen sich durch besondere Weich-
den? Und hätte man auch mit dünnerem Leder ar-
heit und Bequemlichkeit aus. „Grace“ hat eine für die
beiten können?
Kollektion neue, klarere Erscheinung, büßt aber kei-
Birgit Hoffmann und Christoph Kahleyss: Tatsäch-
neswegs an Sitzkomfort ein. Eine für uns sinnvolle
lich war es die Herausforderung mit Leder zu arbei-
und schöne Erweiterung.
ten, die uns gereizt hat. Ein besonderes Merkmal sind die offenen Nähte,
Streifzug: „Grace“ hat als erster Freifrau-Stuhl einen
die dem Stuhl einen
englischen Namen bekommen. Was sagt der Name
archaischen
über Euer Modell aus?
geben. Diese Op-
Birgit Hoffmann und Christoph Kahleyss: Vielen
tik kann mit dün-
kommen bei dem Namen „Grace“ spontan zwei
nerem
Frauen in den Sinn: Grace Kelly und Grace Jones.
nicht erreicht
Das waren unglaublich starke und sinnliche Frauen.
werden.
Look
Leder
Unser Entwurf ist genau das: stark, selbstbewusst und dabei anmutig und sanft. Streifzug: Interessant ist der simple wie auch herausfordernde Aufbau des Modells. Insgesamt fast zwei Jahre habt ihr Euch mit der Entwicklung Bilder: © Patrick Pantze für Freifrau
beschäftigt. Was ist so besonders gewesen? Birgit Hoffmann und Christoph Kahleyss: Die Idee war es, den Entwurf wie eine über ein Gestell gelegte Husse wirken zu lassen. In der ersten Entwicklungsphase haben wir erkennen müssen, dass wir mit dieser Idee nicht den für Freifrau so charakteristischen Sitzkomfort erreichen können. Wir haben dann versucht, alles über Leder zu erfahren, bis wir wussten, an welchen Stellschrauben wir drehen STREIFZUG MÜNCHEN
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Streifzug: Wie war der Entwicklungsprozess? Was waren die Schwierigkeiten? Birgit Hoffmann und Christoph Kahleyss: Nichts stand von Anfang an fest. Der Grundgedanke war, einen Stuhl zu machen, bei dem eine Lederhaut über ein Drahtgestell gespannt wird. Die Herausforderung war, sich nicht zu weit von der Grundidee zu entfernen und trotzdem den Komfortanspruch zu erfüllen. Dabei haben wir auch viel über Leder gelernt und gemerkt, dass es eine gewisse „Unterstützung“ braucht, um dauerhaft in Form zu bleiben. Dies haben wir durch genau angepasste Sperrholzschalen im Sitz und im Rücken erreicht, die sich – gepolstert mit einer dünnen Schaumschicht und in Verbindung mit dem sehr weichen Leder – wunderbar an den Körper anschmiegen.
DIE FREIFRAU SITZMÖBELMANUFAKTUR … … wurde 2012 von Hansjörg Helweg gegründet. Das Familienunternehmen aus Lemgo, NordrheinWestfalen, hat sich als einer der führenden deutschen Hersteller von Sitzmöbeln im Luxussegment etabliert. Die Bandbreite der Einsatzgebiete reicht von Privathäusern über Gastronomie und Hotellerie, Ladenlokale und Showrooms bis hin zu öffentlichen Räumen.
Streifzug: Wie seht Ihr euch als Designer? Inwiefern Birgit Hoffmann und Christoph Kahleyss: Wir versuchen, unseren Entwürfen ein eigenes Gesicht, eine Eigenständigkeit zu geben. Wir sind immer auf der Suche nach einem schönen, prägenden Detail. Damit sind wir nicht ‚laut‘, sondern überraschen eher durch besondere Feinheiten. Lässigkeit und Eleganz sind uns wichtig. Wir freuen uns, wenn wir mit unseren Designs überraschen können. www.freifrau.com 20
Dabei stehen das Wohlbefinden und die Multisensualität der Produkte im Fokus. Edle Materialien wie feinstes Leder und eine schier unendliche Auswahl an High-End-Stoffen lassen kaum Wünsche offen. Aber auch in der Produktion gilt kompromisslose Qualität als oberstes Credo. Die Herstellung der Freifrau-Produkte ist regional beheimatet und zeugt von meisterlichem Handwerk. Ziel ist es, Produkte mit langlebigem Wert zu schaffen, die durch ihr zeitloses Design bestechen. Was bleibt, ist ein Gefühl von zuhause an jedem Ort auf dieser Welt mit einem besonderen Manufaktur-Produkt „Made in Germany“.
Bild: © Patrick Pantze für Freifrau
steckt Eure Handschrift in dem neuen Modell?
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VILLA IN MERING BEI AUGSBURG STELLTE FUCHS GLAS-TECHNIK.AT VOR GANZ BESONDERE HERAUSFORDERUNGEN. ZUMAL DER SEHR DESIGNAFFINE BAUHERR BIS INS DETAIL HÖCHSTE ANSPRÜCHE HATTE. EIN WEITERER MEILENSTEIN IN DER ERFOLGSGESCHICHTE
DES
NIEDERÖSTERREICHI-
SCHEN SPEZIALUNTERNEHMENS. Text: Klaus Dörre
STREIFZUG MÜNCHEN
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„N
mensdevise wurde auch bei diesem Projekt wieder auf
IMMER EINE NOCH BESSERE LÖSUNG FINDEN
die Probe gestellt. Das kommt davon, wenn man sich
Der Bauherr ist jedenfalls von der Zusammenarbeit und
durch exzellente Arbeit über mehr als 20 Jahre den Ruf
vom Resultat begeistert: „Ich erinnere mich gerne an
als Experte für Glas-, Metall- und Sonderkonstruktions-
die ersten Planungsgespräche mit dem Team von fuchs
bauten für außergewöhnliche und vor allem individuelle
glas-technik. Planung, Beratung und letztlich die Perfek-
Luxusimmobilien erarbeitet hat. Und dank hoher fach-
tion am Objekt selbst verschmolzen zu einer stimmigen
licher Expertise und jahrelanger Erfahrung als kompeten-
Einheit. Begeistert hat mich bei den Gesprächen und
ter Partner für anspruchsvolle Glas- und Metalltechnik
Ausführungen das ‚nicht aufhörende‘ Streben, immer
weit über Österreichs Grenzen hinaus bekannt gewor-
eine noch bessere Lösung zu finden. Die Geometrie
den ist. Dann gehört die Umsetzung von „Ideen, von de-
des Daches und die statischen Herausforderungen der
nen andere nur träumen“ (Zitat: Alexander Herain) zum
extrem großen Schiebefenster wurden perfekt bis ins
Alltagsgeschäft. Ebenso wie der Anspruch, mit jedem
kleinste Detail umgesetzt. Durch die schmalen Sky-
Projekt neue Dimensionen zu erreichen.
Frame Fensterprofile fließt der Außenbereich förmlich
ichts ist unmöglich“, diese Unterneh-
Die Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber gestaltete
EXTREM SPEZIALISIERTE INGENIEURSKUNST
sich jedenfalls mit vielen Meetings als sehr intensiv. Ein
Große Anerkennung also erneut für Adalbert Fuchs,
Umstand, der Prokurist Alexander Herain besonders liegt.
Alexander Herain und ihr 18-köpfiges Team. Wie außer-
Er genießt es, als Hauptansprechpartner immer ganz nah
gewöhnlich, empathisch, präzise, mit viel Fingerspitzen-
am Kunden und an den Projekten zu sein. Das war bei
gefühl und intensiver Betreuung hier gearbeitet wird,
dieser Baustelle auch ganz besonders nötig. Schließlich
hat sich längst über die Landesgrenzen hinaus herum-
ging es um die Konzeption der gesamten Glasbauten
gesprochen. Davon zeugen auch Projekte in London,
inkl. Sky-Frame-Schiebefenstern und die Komplettver-
Stockholm, im Tessin und am Lago Maggiore sowie viel
kleidung der Fassade mit ALUCOBOND®. „Zirka drei Mo-
Mundpropaganda von anderen zufriedenen Kunden, die
nate dauerte aufgrund der hohen Ansprüche allein die
von der intensiven Betreuung und von der menschli-
Planungsphase“, berichtet Alexander Herain. Ca. 2500
chen Qualität, die dabei von fuchs glas-technik.at gelebt
Stunden wurden benötigt, um das Ganze perfekt zu pro-
wird, mindestens ebenso begeistert sind, wie von der
duzieren und zu montieren.
außergewöhnlichen Qualität der Arbeit.
Bilder: © fuchs glas-technik.at
durch den ganzen Wohnbereich hindurch.“
HOHER AUFWAND FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE
»Planung, Beratung und letztlich die Perfektion am Objekt selbst verschmolzen zu einer stimmigen Einheit.«
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STREIFZUG MÜNCHEN
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Seit unserem Gründungsjahr 1925 ist es uns von Generation zu Generation erfolgreicher gelungen, Immobilienbesitzer und Käufer vertrauensvoll für uns zu gewinnen. In München, Grünwald und in den besten Lagen entlang der Isar, haben wir so die Wohnträume unzähliger Kunden erfüllt – und sie damit glücklich gemacht. Auch unser wertvolles, über Jahrzehnte gewachsenes Netzwerk spricht für sich – und für uns. Zudem bringen wir als Familienunternehmen die geballte Kraft familiärer Zusammenarbeit ein. Jeder trägt mit unterschiedlichen Kernkompetenzen und Spezialisierungen zum gemeinsamen Erfolg bei – und das kommt Ihnen zu Gute. Auch in dieser besonderen Zeit sind wir übrigens bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie mit erstklassigen Erfolgsaussichten zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne. PETER STROBL IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Marktplatz 8 D-82031 Grünwald T +49 (0)89 641881-0 info@immobilien-strobl.de www.immobilien-strobl.de
Freistehende Einfamilienvilla mit Außen-Pool und Tiefgarage
Bilder: © Peter Strobl Immobilien
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Großzügiges Wohnen für die große Familie: In einer wunderbaren grünen
Große Fensterflächen nach Süd-Westen, mit traumhaftem Blick auf die
Umgebung befindet sich die Einfamilienvilla und sticht mit einem überaus
Terrasse und den gepflegten Garten, bieten ideale Lichtverhältnisse.
großzügigen Platzangebot hervor. Bereits im Eingangsbereich werden
Insgesamt stehen sieben Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung.
klare Linien und eine tolle Raumhöhe von ca. drei Metern sichtbar. Der
Ein Fitness- und Wellnessbereich, die separate Einliegerwohnung und
Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist hell und großzügig. Von
eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen lassen das Haus zu einer echten
hier aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten mit Außen-Pool
Traumvilla werden. Objekt-ID: A1596
und überdachtem Freisitz für laue Sommerabende.
WOHNFLÄCHE: ca. 549 m² NUTZFLÄCHE: ca. 308 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1420 m² MEA-WEG ZIMMER: 9 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 51 kWh/m2a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2009 KAUFPREIS: auf Anfrage, Käuferprovision 2,75 % inkl. 19% MwSt.
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Exklusive Einfamilienvilla – Neubau/Erstbezug Das Villenprojekt in der Best-Lage von Grünwald-Geiselgasteig wurde so konzipiert, dass die gesamte exklusive Ausstattung inklusive ist: großzügiger Wohnbereich, ein offener Kamin mit mehrseitiger Verglasung sowie ein einladender Garten, hochwertige Bäder und Gäste-WC, großzügige Grundrisse auf zwei Etagen sowie taghelle Räume im Untergeschoss. Das sind nur einige Highlights, die den Seltenheitswert dieses Objektes ausmachen. Ob als Familie oder als Paar mit hohem Anspruch an Platz und Komfort – hier können Sie in kürzester Zeit wohnwunschlos glücklich sein. Lassen Sie sich inspirieren – und ziehen Sie schon in wenigen Monaten ein. Geplante Fertigstellung Juni / Juli 2021.
Bilder: © Peter Strobl Immobilien
Objekt-ID: A1691
WOHNFLÄCHE: ca. 237 m² NUTZFLÄCHE: ca. 70 m² GRUNDSTÜCK: ca. 927 m² MEA-WEG ZIMMER: 6 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 72,90 kWh/m2a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2020 KAUFPREIS: € 4.420.000,–, Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
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ab. Geplante Fertigstellung Juni / Juli 2021. Objekt-ID: A1726
WOHNFLÄCHE: ca. 212m² NUTZFLÄCHE: ca. 34m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2+1
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STREIFZUG MÜNCHEN
Moderne Einfamilienvilla mit Klasse – Neubau/Erstbezug
Bilder: © Peter Strobl Immobilien
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Das Villenprojekt in der Best-Lage von Grünwald-Geiselgasteig wurde
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Juni / Juli 2021. Objekt-ID: A1690
Untergeschoss. Das sind nur einige Highlights, die den Seltenheitswert
WOHNFLÄCHE: ca. 320m² NUTZFLÄCHE: ca. 76m² GRUNDSTÜCK: ca. 908 m² MEA-WEG ZIMMER: 10 BÄDER: 6 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 72,90 kWh/m2a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2020 KAUFPREIS: € 5.888.000,–, Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
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übergeben. Verfügbar ab Juni 2021. Objekt-ID: A851
WOHNFLÄCHE: ca. 56m² NUTZFLÄCHE: ca. 5m² ZIMMER: 2 BÄDER: 1 + 1 Gäste-WC
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Objekt Großzügigkeit und Individualität.
Objekt-ID: A1792
WOHNFLÄCHE: ca. 410 m² NUTZFLÄCHE: ca. 332 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1620m² ZIMMER: 7 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 115,0 kWh/ m2a, EEK D, BJ Anlagentechnik 2004 KAUFPREIS: € 8.400.000,–, Käuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt.
PETER STROBL IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 641881-0 info@immobilien-strobl.de · www.immobilien-strobl.de STREIFZUG MÜNCHEN
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MÜNCHEN/BOGENHAUSEN
Sunny Side Up – fußläufig zum Herzogpark Das elegante und sehr hochwertige Drei-Familienhaus mit Tiefgarage wird derzeit auf einem wunderschönen Eckgrundstück errichtet. Die Ausrichtung nach Süden und Westen ist dadurch nahezu unverbaubar. Das Grundstück umfasst ca. 580 m². Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch helles Ambiente und wunderbaren Grundriss. Die Ausstattung ist vollständig und hochwertig mit Badarmaturen von Gessi, Feinsteinzeug von u.a. Fiandre, einer Luxuseinbauküche von Leicht mit Geräten von Gaggenau und Miele. Als Böden finden Sie im Wohnraum hochwertige Echtholzdielen im Fischgrätmuster mit Fries, verlegt von Trapa. Die schönen Holzfenster mit DreifachVerglasung runden das Angebot ab. Geplante Fertigstellung Juni/Juli
Bilder: © Peter Strobl Immobilien
2021. Objekt-ID: A1727
WOHNFLÄCHE: ca. 169m² NUTZFLÄCHE: ca. 28 m² ZIMMER: 5 TIEFGARAGE: 1 TG-Stellplatz ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 56,1 kWh/m2a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2020 KAUFPREIS: € 3.060.000,– zzgl. 1 TG-Stellplatz € 65.000,–, Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
MÜNCHEN/ALT-SOLLN
Sonnenanbeter-Best-Lage Diese Gartenwohnung auf zwei Ebenen überzeugt mit einem gemütlichen Flair und einem gut durchdachten Grundriss. Inmitten einer ruhigen Wohnanlage in Alt-Solln erstreckt sich die Wohnung über Erdgeschoss und Souterrain. Das Esszimmer kann bei Bedarf auch in ein separates Zimmer umgewandelt werden. Eine Süd- und eine Westterrasse mit eigenem Garten (ca. 130 m² Sondernutzungsfläche, inkl. Gartenhaus, Pflanztrögen und einer Kastanie) kann besonders im Sommer für Grillabende mit Freunden oder ein kurzes Sportprogramm an der frischen Luft vorteilhaft sein. Beide Terrassen sind jeweils ca. 10 m² groß. Im Souterrain finden Sie ein weiteres Duschbad und ein großzügiges, taghelles Zimmer mit separater Eingangstüre.
Bilder: © Peter Strobl Immobilien
Objekt-ID: A1787_EH1
WOHNFLÄCHE: ca. 123 m² NUTZFLÄCHE: ca. 14 m² ZIMMER: 3,5 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 178,72 kWh/m2a, EEK F, BJ 1999 KAUFPREIS: € 1.215.000,– zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz à € 25.000,–, Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt.
PETER STROBL IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 641881-0 info@immobilien-strobl.de · www.immobilien-strobl.de 32
STREIFZUG MÜNCHEN
Wohnqualität am Isarhochufer
Bilder: © Peter Strobl Immobilien
GRÜNWALD
Majestätische Akzente dominieren das herrschaftliche Anwesen mit
Für aufwändige Menüs oder ein gemütliches Kochen mit der Familie
knapp ca. 900 m² Grundstücksfläche (WEG Sondernutzungsfläche von
steht Ihnen ein separater Küchenbereich mit Einbauküche und sämt-
insgesamt 1779 m²). Die Villa bietet ein sehr großzügiges Platzangebot
lichen Elektrogeräten zur Verfügung. Die kleine Sitzecke eignet sich für
für seine Bewohner. Über den imposanten Eingangsbereich gelangen
das familiäre Frühstück. Hochwertige Verzierungen an Wänden und
Sie in den saalähnlichen Hauptbereich der Villa. Ein Wohnzimmer, ein
Deckenbereichen verleihen der Villa einen sehr besonderen Charakter.
Esszimmer und sogar eine großzügige Bibliothek können hier ihren
Insgesamt drei Einzelgaragen stehen Ihnen zur Verfügung, teilweise
Platz finden. Von allen Bereichen aus haben Sie einen unglaublichen
mit direktem Zugang zum Haus.
Blick auf die runde, mit Naturstein bedeckte Terrasse und den sehr
Verfügbar nach Vereinbarung. Objekt-ID: A1704
gepflegten Garten.
WOHNFLÄCHE: ca. 410 m² NUTZFLÄCHE: ca. 296m² GRUNDSTÜCK: ca. 900 m² MEA-WEG ZIMMER: 6 BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 141,6 kWh/m2a, EEK E, BJ Anlagentechnik 1999 KAUFPREIS: € 5.850.000,–, Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
PETER STROBL IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 641881-0 info@immobilien-strobl.de · www.immobilien-strobl.de STREIFZUG MÜNCHEN
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BEHIND THE SCENES EINBLICKE IN DIE INTERIOR-PLANUNGEN IM EGETEMEIER ATELIER AUF DER NYMPHENBURGER STRASSE 121 IN MÜNCHEN.
Text: Kussmann Sacher, München
»Menschen lieben es, kreativ zu sein – in dieser Zeit, die uns auf uns selbst zurückwirft. Dieser so menschlichen Sehnsucht sehen wir uns leidenschaftlich verpflichtet.«
Bilder: © Gabriel Büchelmeier
Petra Egetemeier und Stefan Rollwagen
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getemeier Wohnkultur steht für eine einzigartige
Wertschöpfungskette in der Interior Premium League. Mit dem Angebot eines exquisiten Showrooms in München, handverlesenen MöbelMarken, einer international agierenden Planungsabteilung, einem ganz privaten Material-Erlebnis im hauseigenen Atelier bis hin zu Lieferung, Montage und „white-glove-delivery“ bekommen Kunden weltweit ein auf ihre persönlichsten Wünsche zugeschnittenes Interior.
EIN SELTENER EINBLICK IN DAS EGETEMEIER ATELIER Das Egetemeier Atelier versteht sich in der Tradition der französischen „ateliers“ – der Werkstätten der Kreativen. Und genau diese Kreativität ist aktuell so gefragt wie nie zuvor. Per neuester Video-Technik können Kunden hier Einblick in laufende Interior-Planungen erhalten und sich live inspirieren lassen. So können nationale und internationale Projekte mit handverlesenen Materialien bemustert werden, um anschließend – liebevoll in einer Musterbox arrangiert – den Weg zum Kunden anzutreten. Bauherren auf der ganzen Welt können so – trotz Pandemie – ein sinnliches Gefühl für feinste Ausstattungsdetails, wie Stoffe, Leder, Hölzer, Gesteine und
Bilder: © Gabriel Büchelmeier
Farbkombinationen, entwickeln.
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Sobald Showroom und Atelier wieder geöffnet sind, steht das Atelier – nach persönlicher Terminvereinbarung – allen Kunden wieder offen, um in exklusiver Atmosphäre ihre ganz persönliche Wohnkultur zu kreieren.
KONTAKT Egetemeier Wohnkultur Showroom mit Atelier Nymphenburger Straße 121 D-80636 München www.egetemeier.de STREIFZUG MÜNCHEN
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Taycan Turbo S Cross Turismo · Stromverbrauch (in kWh/100 km): kombiniert 29,4; CO₂-Emissionen (in g/km): kombiniert 0; Stand: 03/2021
Bild: © Porsche VM Mediadatenbank
VISIONEN WERDEN EMOTIONEN. DER NEUE TAYCAN CROSS TURISMO.
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Bilder: © ????????????????
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oul, electrified. Die nächste Runde. Mit dem Taycan hat
Porsche Emotionen in die Welt der kühlen Elektromobilität gebracht und eindrucksvoll bewiesen: Der Taycan ist der erste vollelektrische Sportwagen mit Seele. Und er ist ein waschechter Porsche. Die spannende Geschichte, die mit Taycan, Taycan 4S, Taycan Turbo und Taycan Turbo S begann, bekommt jetzt ein ganz neues Kapitel: mit dem Taycan Cross Turismo. Mit einer neuen, einzigartigen Karos-
»Mit einer neuen, einzigartigen Karosserieform innerhalb der ersten vollelektrischen
serieform innerhalb der ersten vollelektrischen Baureihe von Porsche ist er wie geschaffen für Abenteuerlust und Tatendrang.
Baureihe von Porsche ist er wie geschaffen
Zudem beschleunigt der Cross Turismo die Blicke bereits im Stand.
für Abenteuerlust und Tatendrang.«
Sein Design ist gewohnt puristisch, klar und kraftvoll. Aber im Profil offenbart sich nicht nur die ikonische Porsche Flyline, sondern auch das Heck im Cross Turismo Design. Mit lackiertem Dachspoiler, großer
Bilder: © Porsche VM Mediadatenbank
Heckklappe und flachliegender Heckscheibe: für mehr Kopffreiheit der Passagiere im Fond – und mehr Platz für Hobby und Reise. Ebenfalls sorgen Designelemente wie die spezifischen Cross Turismo Bug- und Heckunterteile sowie die Seitenschweller in eigenständigem Design für einen imposanten Auftritt auf jedem Parkett. Auch die im Vergleich zum Taycan 20 mm größere Bodenfreiheit weiß der neue Taycan Cross Turismo spektakulär zu nutzen. So erweitert er den Radius der Möglichkeiten deutlich und bietet auch auf unwegsamen Pfaden exzellente Performance und Fahrspaß. STREIFZUG MÜNCHEN
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Das vielleicht Faszinierendste an Elektrosportwagen wie dem Taycan:
in den verschiedenen Fahrmodi optimal auf die Spreizung zwischen
die Performance. Eine seiner Paradedisziplinen. Schließlich verfügt
Effizienz und Dynamik eingestellt werden kann.
er serienmäßig über die Performance-Batterie Plus mit 800-VoltTechnologie, die sonst Taycan Turbo und Taycan Turbo S vorbehalten
Aber auch ein Blick auf die inneren Werte lohnt sich. Das Interieur präsen-
ist. Performance, die sich auch beim Schnellladen auszahlt. So laden
tiert sich sportlich, modern und exklusiv. Sein klar auf den Fahrer fokus-
Sie in fünf Minuten bis zu 100 km Reichweite auf. Vollgeladen beträgt
siertes Cockpit bietet neben innovativer Technik wie dem Voice Pilot auf
seine Reichweite bis zu 464 km. Zudem begeistert der Taycan Cross
Wunsch sogar einen integrierten Kompass auf der Armaturentafel. Zudem
Turismo mit atemberaubender Beschleunigung. Je nach Ausführung
liegt der Fokus auf einem besonders großzügigen Raumangebot. Perfekt
steht dabei eine Leistung von 350 kW (476 PS) bis 500 kW (680 PS)
für die nächste Shoppingtour oder die Fahrt ins verlängerte Wochen-
und eine Höchstgeschwindigkeit von bis zu 250 km/h zur Verfügung.
ende. Überhaupt bietet der Taycan Cross Turismo vor allem eines: viel
Taycan 4 Cross Turismo · Stromverbrauch (in kWh/100 km): kombi-
Platz für Fahrspaß und Abenteuer.
niert 28,1; CO₂-Emissionen (in g/km): kombiniert 0; Stand: 03/2021 Taycan Turbo Cross Turismo · Stromverbrauch (in kWh /100 km): kom-
Aber das sind nur einige Details, mit denen der neue Taycan Cross Turis-
biniert 28,7; CO₂-Emissionen (in g/km): kombiniert 0; Stand: 03/2021
mo zu begeistern weiß. Am besten, man entdeckt seine vielen Highlights persönlich. Erleben kann man den neuen Taycan Cross Turismo ab sofort
Werte, die nur möglich werden, weil sich bei der Entwicklung des
in den Porsche Zentren in München. Auch die weiteren Taycan Modelle
Antriebs an die seit Anfang an geltende Porsche Maxime gehalten
warten hier darauf, die Sportwagenfans der Region zu begeistern.
wurde, einem Purpose-Design-Ansatz zu folgen. Heißt, keine KomGerne können Sie sich auch direkt vor Ort vom umfangreichen Angebot
Im Taycan sind das die permanenterregte Synchronmaschine an der
der Porsche Zentren in München überzeugen. Die hochqualifizierten
Hinterachse und die Performance-Batterie, die tief im Unterboden
Mitarbeiter freuen sich bereits auf Sie und stellen mit großem Enga-
integriert ist. Der Effekt: überlegene Fahrdynamik und ein Antrieb, der
gement und viel Herzblut sicher, dass Sie sich rundum wohlfühlen.
Porsche Zentrum München
Porsche Zentrum Olympiapark
Porsche Zentrum München Süd
SZM Sportwagen Zentrum
SZM Sportwagen Zentrum
SZM Sportwagen Zentrum
München GmbH
München GmbH
München GmbH
Schleibingerstraße 8
Triebstraße 37
Drygalski-Allee 29
D-81669 München
D-80993 München
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T +49 (0)89 48001-911
T +49 (0)89 159399-0
T +49 (0)89 660087-0
www.porsche-muenchen.de
www.porsche-olympiapark.de
www.porsche-muenchen-sued.de Bild: © Porsche VM Mediadatenbank
promisse beim perfekten Zusammenspiel der Antriebskomponenten.
Taycan · Stromverbrauch (in kWh/100 km): kombiniert 28,7–28,0; CO₂-Emissionen (in g/km): kombiniert 0; Taycan 4S · Stromverbrauch (in kWh/100 km): kombiniert 27,0–26,2; CO₂-Emissionen (in g/km): kombiniert 0; Taycan Turbo · Stromverbrauch (in kWh/100 km): kombiniert 28,0; CO₂-Emissionen (in g/km): kombiniert 0; Taycan Turbo S · Stromverbrauch (in kWh/100 km): kombiniert 28,5; CO₂-Emissionen (in g/km): kombiniert 0; Taycan 4 Cross Turismo · Stromverbrauch (in kWh/100 km): kombiniert 28,1; CO₂-Emissionen (in g/km): kombiniert 0; Taycan 4S Cross Turismo · Stromverbrauch (in kWh/100 km): kombiniert 28,1; CO₂-Emissionen (in g/km): kombiniert 0; Stand: 03/2021
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STREIFZUG MÜNCHEN
Architektur oder Revolution?
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Ein ikonischer Entwurf von Ben van Berkel. Ein revolutionäres Wohnkonzept, das Räume maximiert und individueller nutzt als je zuvor. Mitten in München-Schwabing. Apartments, Flats, Gallery Lofts und Sharing-Flächen. Ab 539.000 €. Very urban living.
„Eines
der
ungewöhnlichsten
Bauvorhaben
Süddeutsche Zeitung
Beratung und für den Käufer provisionsfreier Verkauf vanb@bauwerk.de | +49 (0)89 89 67 46 71 www.vanb-schwabing.com
der
Stadt“
Bild: Andy Warhol Camouflage (1987 - FS ||.409), signiert, nummeriert, Auflage 80 Stück, © Galerie Frank Fluegel
DIE CORONA-PANDEMIE TRANSFORMIERT DEN KUNSTMARKT. DIE DIGITALISIERUNG IST UNAUSWEICHLICH. NEUE, KREATIVE UND HYBRIDE SYSTEME WERDEN FÜR DIE ZUKUNFT ENTWICKELT. Text: Dr. (Univ. Bologna) Florentine Rosemeyer
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010001010010111111000110101100010101011101010101111100001010100010100101000 100100010001
10010111111000110101100010101011101010101111100001010100010100101000 1001000100010100101
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010001010010111111000110101100010101011101010101111100001010100010100101000 100100010001
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DIE DIGITALE
EVOLUTION IM KUNSTMARKT
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1000110101100010101011101010101111100001010100010100101000 Artistic Director Johanna 10010001000 Chromik at Knoll Galerie
010010111111000110101100010101011101010101111100001010100010100101000 10 viennacontemporary 2020 © Margarita Lukić
10001000101001011111100011010110001010101110101010111110000101010001010
101000 1001000100010100101111110001101011000101010111010101011111000010 Auktionshäuser, Galerien, Messen, Kunstversicherer,
68 % des gesamten Online-Marktes – mit steigender
0100010100101000 100100010001010010111111000110101100010101011101010101 Künstler oder Sammler müssen derzeit auf Online Tendenz.
umsteigen. Klassische Gallerieverkäufe gingen in 11100001010100010100101000 1001000100010100101111110001101011000101010 den ersten sechs Monaten der Pandemie um 36% DIE ZUKUNFT DER KUNSTMESSEN 1101010101111100001010100010100101000 100100010001010010111111000110101 zurück, laut dem aktuellen Art Basel und Global Art
Faktoren wie Covid-19 beeinflussen die Reisetä-
von ihrem jeweils größten Umsatzrückgang. Gute 000110101100010101011101010101111100001010100010100101000
sowie die Umstellung auf das „Homeshopping“. 100100010001
Chancen haben die finanziell stabileren Händler
„Da Messen enorme Kosten verursachen, Galerien
und solche, die sich schon vor der Pandemie auf
heute aber gleichzeitig im Durchschnitt bis zu 70 %
00010101011101010101111100001010100010100101000 10010001000101001011111 Market Bericht. Gerade kleinere Galerien berichten tigkeit, das Abhalten
von Massenveranstaltungen
10010111111000110101100010101011101010101111100001010100010100101000 10
10001000101001011111100011010110001010101110101010111110000101010001010 den Online-Verkauf eingestellt haben. ihres Umsatzes dort erwirtschaften, ist es zukünftig
umso wichtiger, dass top Online-Angebote seitens 101000 1001000100010100101111110001101011000101010111010101011111000010 ONLINE GALERIEN der Messebetreiber geschaffen werden“, meint Da0100010100101000 100100010001010010111111000110101100010101011101010101 Singulart zum Beispiel ist eine reine Online-Kunst-
vid Zwirner, US-Stargalerist und Erfinder der ersten
11100001010100010100101000 1001000100010100101111110001101011000101010 galerie, die direkt zeitgenössische Kunst zwischen Kunstmesse der Welt.
Künstlern und Kunstsammlern weltweit vermittelt. 1101010101111100001010100010100101000 100100010001010010111111000110101 Sie hat sich in nur drei Jahren zu Europas führender ZUWÄCHSE BEI ONLINE-MESSEN 00010101011101010101111100001010100010100101000 10010001000101001011111 Online-Galerie für zeitgenössische Kunstwerke ent- Die Viennacontemporary hat sich mit VC_ON auch
000110101100010101011101010101111100001010100010100101000 wickelt und wächst derzeit am stärksten. Auch der 100100010001 online aufgestellt und bestätigt, dass die Plattform
Galerist Frank Fluegel (Nürnberg, Kitzbühel) bietet gut angenommen 10010111111000110101100010101011101010101111100001010100010100101000 10wurde und zusätzliche Verkäufe neben der „analogen“ Galerietätigkeit Kunst online
realisieren konnte. Die Art Basel Hongkong erreich-
10001000101001011111100011010110001010101110101010111110000101010001010 an. Er ist seit 1999 auf Unikate und Editionen der te online bisher ungekannte
Besucherzahlen von
101000 1001000100010100101111110001101011000101010111010101011111000010 Pop Art, Street Art und Contemporary Art speziali- 250.000 gegenüber 88.000 physisch, wie die FAZ
siert. Sein Online-Umsatz lag schon vor der Pande- vom 10.11.2020 schreibt. 0100010100101000 100100010001010010111111000110101100010101011101010101 mie bei 80%.
Ein weiterer Erfolg, der
durch diesen neuen Trend gewonnen wird, ist die
11100001010100010100101000 1001000100010100101111110001101011000101010 bessere Preistransparenz, die bis dato nur im Aukti-
INSTAGRAM-SHOPPING onsmarkt vorzufinden ist. 1101010101111100001010100010100101000 100100010001010010111111000110101
Als das absolute Bildmedium unter den Sozialen 00010101011101010101111100001010100010100101000 10010001000101001011111 Medien liegt es auf der Hand, dass Kunstwerke auf DAS ECHTE GEFÜHL FÜR KUNST
FLORENTINE ROSEMEYER Die Autorin und Kunstexpertin Dr. (Univ. Bologna) Florentine Rosemeyer ist Spezialistin für Zeitgenössische Kunst und den Kunstmarkt, Ausstellungsmacherin, Kunstberaterin und -bewerterin sowie Kunsthändlerin. www.rosemeyer-artadvisors.de
Instagram präsentiert und zum Kauf angeboten
Kunstmessen sind Plätze des sozialen Austausches,
werden. „Instagram-Shopping“ ist zudem bis dato
wichtige Plattformen für Diskussionsrunden und
komplett kostenlos. Die Plattform wird sich laut
Expertenvorträge, für übergeordnete Veranstaltun-
Kunst-Markt-Insider Simon de Pury durchsetzen. Im
gen – also ein Tourismusfaktor. Und: „Als ein un-
Hiscox Online Art Trade Report 2020 haben inzwi-
kalkulierbares Aufeinandertreffen von Menschen,
schen 35% der „Millenial art buyers“ Kunst via Insta-
Objekten und Perspektiven aus allen geografischen
gram gekauft.
und geistigen Himmelsrichtungen ist die Messe doch ein Stück Lebensqualität“ (Ingo Arendt, Süd-
Absolut neu sind hier Audio-Live-Rooms, bei denen
deutsche Zeitung, 26.02.2021).
bis zu drei Personen in einen Livestream gehen können. Dies erlaubt neue Formen der Kreativität
Der Online-Kunstmarkt gehört sicher zu den Ge-
wie Talkrunden, Künstler-Jam-Sessions, interaktive
winnern der Covid-19-Pandemie. Eine große neue
Tutorials und „live“ Galeriebesuche.
Kunstkäuferschar hat letztes Jahr Werke online
Bild: © Christian Hartmann
gekauft und beginnt digital zu sammeln. Dies
MEGA AGGEGRATOREN
läutet eine sich kontinuierlich weiterentwickeln-
Eine gewichtige Alternative zum Instagram Shop
de Evolution ein, hin zu einem transparenteren,
wird wohl die eigene Online-Verkaufsplattform der
offeneren, dezentralisierteren und beweglicheren
weltweit mächtigsten Galerien sein, auf der auch
Kunstmarkt.
Drittgalerien und Kunstmessen ausstellen und ver-
Florentine Rosemeyer
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kaufen können. Der Hiscox Online Art Trade Report
www.frankfluegel.com
2020 prognostiziert, dass der Online-Kunstmarkt
www.singulart.com/de
in den nächsten fünf Jahren von wenigen Global
www.viennacontemporary.at/de/
Playern dominiert werden könnte. Schon jetzt ge-
Liste der wichtigsten Kunstmessen und Termine:
nerieren die zehn größten Plattformen weltweit ca.
www.artmagazine.cc/content114096.html
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Bild: Peter Nottrott, Sunny Summer Day L 3, (2020), © SINGULART Acryl auf Leinwand, 83x155 cm, Rahmung auf Anfrage, € 2.190,–, Weltweit kostenloser Versand.
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Bild: Alex Katz, Black Dress - Carmen, (2015) Siebdruck, signiert, nummeriert, Auflage 35 Stück © Galerie Frank Fluegel
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Bild: Olga Novokhatska, Petite crique en Bretagne, (2021), © SINGULART Öl auf Leinwand, 140x160 cm, Rahmung auf Anfrage, € 4.600,–, Weltweit kostenloser Versand.
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01010 Bild: Junwon Lee, Inner Dance 20-10, (2020), © SINGULART Acryl auf Leinwand, 116,8x80,3 cm, Rahmung auf Anfrage, € 3.380,–, Weltweit kostenloser Versand.
STREIFZUG MÜNCHEN
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Repräsentative Familienvilla in idyllischer Lage
Bilder: © München Sotheby ‘s International Realty
OBERHACHING
Die 1993 im traditionellen Landhausstil erbaute Familienvilla besticht durch
Eine zweite Veranda im Osten des Hauses empfängt Sie zu einem mor-
Authentizität und ein repräsentatives Raumkonzept. Sie fügt sich harmo-
gendlichen Kaffee in der Sonne mit traumhaftem Blick über die Dächer.
nisch in ein traumhaftes Hanggrundstück ein und bietet durch ihre Lage
Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer mit umlaufendem Balkon und
wunderschöne weite Blicke über die Ortschaft und die Felder.
zwei Bädern sowie ein traumhaft helles und großzügiges Dachgeschoss viel Platz. Im Untergeschoss laden ein großzügiger Pool- und Spa-Bereich mit
Offene Grundrisse und ein fließendes Raumkonzept …
Sauna und Fitnessraum zur Erholung ein. Daneben bieten eine Bar sowie
… bieten mit dem großzügigen Wohnzimmer, das über eine Stufe in ein
Hauswirtschafts- und Kellerräume viel Platz für Hobby- und Stauraum. Eine
gemütliches Kaminzimmer übergeht, der angeschlossenen Wohnküche
Garage und zwei Außenstellplätze sorgen für weiteren Komfort.
mit Esszimmer und der großzügigen Eingangshalle ein Maximum an Wohnkomfort. Ein weiterer Raum mit separatem Eingang bietet die Möglichkeit
Das Haus mit seinem großzügigen Garten …
für ein Homeoffice oder Studio, um so Leben und Arbeiten zu verbinden.
… ist wie geschaffen für Menschen, die sowohl Tradition als auch Komfort
Im Sommer lädt eine traumhaft eingewachsene und absolut privat gele-
zu schätzen wissen und denen Gastlichkeit und Familienleben in beson-
gene Terrasse mit wunderschönen Ausblicken zu langen Abenden ein.
derem Maße wichtig sind. ID: 5507
WOHNFLÄCHE: ca. 328m² NUTZFLÄCHE: ca. 280m² GRUNDSTÜCK: ca. 902m² ZIMMER: 11 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: 3 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 170,8 kWh/m2a, EEK F, BJ 1993 KAUFPREIS: auf Anfrage zzgl. 3,57% Käufercourt. (inkl. 19% MwSt.)
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Jugendstil-Altbau-Juwel in traumhafter Lage
Bilder: © München Sotheby ‘s International Realty
MÜNCHEN/MAXVORSTADT
Ein absolut außergewöhnliches Einzelstück präsentiert sich in einer der
Durch die perfekte Ecklage des Gebäudes und die Süd-West-Ausrichtung,
schönsten, denkmalgeschützten Altbauten mit Jugendstil-Fassade in
fließt vom späten Vormittag bis hin zum Abend wunderbares Sonnenlicht
allerbester Lage der Münchner Maxvorstadt. Die Wohnung befindet sich
durch nahezu alle Räume. Eine absolute Rarität, wie sie nur sehr selten
direkt am alten Nordfriedhof in der verkehrsberuhigten Fahrradstraße
zu finden ist. ID: 5513
Tengstraße. Eine traumhafte Lage inmitten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Kunst und Kultur sowie Spielplätzen,
Highlights:
Schulen und Kindertagesstätten.
– Großzügige Grundrisse – Weitläufige Zimmerfluchten
Wunderschöne Originaldetails …
– Eichen-Fischgrätparkett in allen Räumen
… wie Stuckelemente von dem preisgekrönten Jugendstil-Architekten
– Einbauküche
Martin Dülfer, bis zu 3,40 m hohe Decken, originale Glasornamente in den
– Küche mit charmantem Balkon in den wunderschönen,
Türen und traumhafte Zimmerfluchten, verbunden durch herrschaftliche Flügeltüren sorgen für ein einmaliges Wohnambiente auf höchstem Niveau.
grünen Innenhof – Traumhafte originale Details wie Stuckdecken und Glasornamente
WOHNFLÄCHE: ca. 185m² NUTZFLÄCHE: ca. 4,5m² (Keller, Fahrradraum) ZIMMER: 5 BÄDER: 2 + 1 Gäste-WC ENERGIEDATEN: nicht erforderlich (Denkmalschutz), HZG Gas (2017 erneuert), BJ 1903 KAUFPREIS: € 3.400.000,– zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
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STREIFZUG MÜNCHEN
Exklusive, moderne Townhouse-Wohnung
Bilder: © München Sotheby ‘s International Realty
MÜNCHEN/CITY
Diese Townhouse-Wohnung überzeugt durch beste Citylage. Mit
Das harmonische und hochwertige Wohnambiente stellt sich ebenso
dem Bau der Hofstatt wurden hier neue Maßstäbe für exklusives und
in den Eichendielenböden, der Verwendung von Naturstein in den
anspruchsvolles Wohnen gesetzt. Die Wohnung erstreckt sich über
Bädern, den Premium-Armaturen von Villeroy und Boch, den boden-
zwei Ebenen. Ihre Loggia liegt ruhig zum Innenhof – ein absolutes
tiefen Fenstern und den großzügigen Raumhöhen dar. Die optimale
Plus-Feature mitten in der Stadt. Ein privater Eingang inklusive eigener
Raumgestaltung und der durchdachte Grundriss lassen keine Wünsche
Hausnummer machen den luxuriösen Lifestyle komplett.
offen, eine Citywohnung mit dem perfekten Wohnambiente.
Die Ausstattung
Die Lage
Diese Traumwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und mit hochwer-
Nur einen Steinwurf von Viktualienmarkt, Marienplatz, Frauenkirche und
tigen Designer-Innenausbauten von den Holzrausch Design-Werkstätten
Sendlinger Tor entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen auch Maximilian-
ausgestattet. Das Maximum an Qualität spiegelt sich auch in der zeit-
straße, Staatsoper, Residenz, Residenztheater, Hofgarten, viele Galerien
los klassischen Designer-Küche wider. Das Lichtkonzept wurde von
und Museen. Besser und zentraler geht es im Herzen Münchens nicht.
Lichtgalerie München entwickelt.
ID: 5505
WOHNFLÄCHE: ca. 154m² NUTZFLÄCHE: ca. 5,5m² ZIMMER: 4 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: 1 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 91 kWh/m2a, BJ 2012/13 KAUFPREIS: auf Anfrage zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)
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Bild: © B&B ITALIA
ENJOY THE SUMMER
BOREA IST NEU. ANDERS, ABER FANTASTISCH. DIE AKTUELLE OUTDOOR-KOLLEKTION AUS SITZEN UND TISCHEN IST EIN ECHTER EYE-CATCHER. SIE ERINNERT AN DAS VERGANGENE JAHRHUNDERT UND IST GLEICHZEITIG SO MODERN UND STILVOLL. PIERO LISSONI HAT BOREA FÜR B&B ITALIA ENTWORFEN. JETZT IST SIE AUCH IM B&B ITALIA STORE MÜNCHEN ERHÄLTLICH.
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»Die glasierte Oberfläche besteht aus einem durch Recycling des Glases ausrangierter TVund PC-Monitore gewonnenem Material. In
D
einem exklusiven Herstellungsverfahren wird es direkt auf den Stein aufgetragen.«
en zahlreichen Stücken der Kol-
lektion gemeinsam sind röhrenförmige Metallstrukturen mit einem fließenden und nahtlosen Design, ohne Fugen und Unterbrechungen. Die dabei angewandten Metallbiegeverfahren machen sich Techniken zunutze, die typischerweise in der Luftfahrt verwendet werden. Sie transportieren sie in die Welt der Outdoor-Möbel. Dadurch entsteht eine Kollektion mit unverwechselbarem Stil. Sie besteht aus kleinen und großen Tischen, Stühlen, Sesseln und Sofas. Unverwechselbar elegantes und komfortables Design für den Outdoor-Bereich.
ECHTER LAVASTEIN UND METALL Die Borea Couchtische, in verschiedenen Größen und Höhen, haben dünne Strukturen aus lackiertem Metall und Platten aus glasiertem Lavastein. Die Esstische spiegeln das Design und die Farbtöne der Sitzstrukturen wider. Der Lavastein stammt von den Hängen des Ätna und ist in großen rechteckigen Fliesen in drei leuchtenden Farben erhältlich, die perfekt mit der gesamten Kollektion harmonieren.
Bilder: © B&B ITALIA
Die glasierte Oberfläche besteht aus einem durch Recycling des Glases ausrangierter TV- und PC-Monitore gewonnenem Material. In einem exklusiven Herstellungsverfahren wird es direkt auf den Stein aufgetragen. Die Tische sind in zwei Größen erhältlich, die Platz für sechs bzw. acht Personen bieten.
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NUR FLIEGEN IST SCHÖNER
und Designer – aber auch für Endkunden – ist hier
„Borea ist ein Flugzeug. Es ist ein Flugzeug, das
ein Ort, an dem sich Qualität und Hochwertigkeit in
gelandet ist. Ein Flugzeug von 2021, aber mit einer
angenehmer Atmosphäre präsentieren. Das Team
technologischen Seele, die vielleicht aus einem
von Innenarchitekten und Architekten gibt exklu-
anderen Jahrhundert stammt. Es ist eine Alumini-
siven Einblick in die Gestaltungsmöglichkeiten mit
umkollektion, sehr modern, stapelbar. Ein echtes
den B&B Italia Kollektionen. Es begleitet sensibel in
Outdoor-Produkt, das man im Regen stehen lassen
jeder Phase der Umsetzung individueller Wohnkon-
kann und dem nichts passiert. Aber vor allem hat es
zepte.
diese Eigenschaft: Es sieht aus wie ein Flugzeug! Es gibt Ihnen die Idee von zeitlosen Möbeln, die die Tradition des zwanzigsten Jahrhunderts in das neue Jahrhundert übertragen haben“, sagt Star-Designer
»Mit Borea setzt B&B Italia sein Engagement für die
Piero Lissoni zu der von ihm entworfenen Kollek-
Entwicklung von Projekten fort, die zunehmend auf
tion.
Nachhaltigkeit ausgerichtet sind.«
NACHHALTIGKEIT ALS MARKENZEICHEN Mit Borea setzt B&B Italia sein Engagement für die Entwicklung von Projekten fort, die zunehmend auf Nachhaltigkeit ausgerichtet sind. Neben der Ver-
KONTAKT
wendung von recycelten und wiederverwertbaren Materialien können alle Möbel der Kollektion tat-
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sächlich komplett zerlegt werden. Am Ende ihres
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Bilder: © B&B ITALIA
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m Leben kommt es immer auf die Per-
spektive an – und diese ist am Techelsberg in ihrer Einzigartigkeit kaum zu übertreffen: Lassen Sie sich vom türkisen Funkeln des Wörthersees verzaubern, Ihren Blick über das atemberaubende Panorama mit dem markanten Pyramidenkogel und dem von den
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geblich verändern wird: Die 15 entstehenden ExklusivWohnungen (Freizeitwohnsitzwidmung), verteilt auf
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auf das Wesentliche“, so Designer und Firmengrün-
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»Zu Zeiten, in denen Wohn- und Arbeitswelten immer mehr verschmelzen, hat Occhio die idealen Leuchtensysteme geschaffen, die beides harmonisch vereinen.«
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FÜR
DIE AUSSTELLUNG „LEGENDS OF SPEED“ ZU ERSCHAFFEN. DIESE AUSSTELLUNG LIEF BIS ZUM 15. MÄRZ 2020 UND ZEIGTE 22 IKONISCHE RENNWAGEN AUS DEN JAHREN 1911 BIS 1978.
Text: Bill Pack
(übersetzt von Matthias Kierse)
STREIFZUG MÜNCHEN
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Rudolf Uhlenhaut mehrsprachig,
Viele wenden sich in Zeiten des Konflikts nach in-
von Fahrerikonen gefahren. Von Sir Stirling Moss bis
nen und finden ihren Ausdruck in der Arbeit oder in
Dan Gurney und Mario Andretti, von Le Mans und
kreativen Äußerungen. Es ist bekannt, dass Rudolf
Indianapolis 500 bis zum Grand Prix von Italien und
Uhlenhaut mehrsprachig, multikulturell, äußerst ge-
vielen anderen. Die Rennsporthistorie ist reich an
bildet, weltgewandt und bescheiden war. Ein ruhi-
Geschichten.
ger Familienvater, der gerne segelte und Ski fuhr. Er
Mein Teil dieser Geschichte war eine zwölftausend
machte nicht auf sich aufmerksam und wurde als
Meilen lange Reise, die mich in alle vier Ecken der
Gentleman bezeichnet. Dennoch verdiente er sich
Vereinigten Staaten und in einige der begehrens-
den Titel des „fahrenden Ingenieurs“ bei seinen Kol-
wertesten und bedeutendsten Privatsammlungen
legen und Rennfahrern.
der Welt führte. Eines dieser Ziele lag in einem westlichen US-Bundesstaat, wo ich den Tag mit Ru-
Ein Beispiel dafür war, als Juan Manuel Fangio beim
dolf Uhlenhauts Schöpfung, dem Mercedes-Benz
Grand Prix auf dem Nürburgring 1955 erwähnte,
300 SL (W194) von 1952, verbrachte.
dass sein Auto nicht richtig eingestellt sei. Rudi, in Hemd und Krawatte, sprang in den Wagen und
multikulturell,
Rudolf wurde am 15. Juli 1906 als Sohn von Max
drehte eine Runde, die drei Sekunden schneller war
äußerst gebildet,
und Hilda im nördlichen Londoner Vorort Muswell
als die von Fangio. Sein einziger Kommentar war:
weltgewandt und
Hill geboren. Max war Deutscher und lernte wäh-
„Er sollte ein bisschen mehr trainieren.“
bescheiden war.«
rend seiner Tätigkeit als Leiter der Londoner Niederlassung der Deutschen Bank die Engländerin Hilda
Er mag ruhig und unauffällig gewesen sein, aber
Brice kennen. Sie heirateten im Jahr 1904.
seine Ideen, seine Ingenieurskunst und sein Design
Einen großen Teil seiner Kindheit verbrachte Rudi
waren donnernd offensichtlich. Entdecken Sie in
damit, zwischen den beiden Ländern hin- und
dieser Bildersammlung die Linie des Mannes, der als
herzureisen. Im Alter von acht Jahren sprach er
Schöpfer der Silberpfeile und „Vater des Mercedes-
fließend Englisch und Deutsch und begann seine
Benz 300 SL“ in die Automobilgeschichte einging.
lebenslange Affinität zu seinem Geburtsland. Diese Dualität schuf Komplikationen, zuerst 1914, beim
Den kompletten Artikel und weitere Bilder finden
Ausbruch des Ersten Weltkriegs, als seine Familie
Sie unter: www.secret-classics.com/automotive-
überstürzt nach Brüssel zog, und erneut 1939. Für
art-25-mercedes-benz-300-sl
Rudi gab es keine richtigen Antworten. Egal, was er tat, am Ende war die andere Seite ihm gegenüber Bill Pack
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immer misstrauisch. STREIFZUG MÜNCHEN
Bilder: © by Bill Pack, www.v12enterprises.com
»Es ist bekannt, dass
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Wertvoll ist, was Ihnen viel bedeutet. RIEDEL kennt den wahren Wert Ihrer Immobilie. Wir sind einer der führenden Experten für die Bewertung und Vermittlung anspruchsvoller Immobilien in München und im FünfSeen-Land. Denn als Familienunternehmen mit fast 40 Jahren Erfahrung wissen wir, was unseren Kunden wirklich wichtig ist: Ein kompetenter und integrer Begleiter, dem man voll und ganz vertrauen kann – der genau versteht, was Ihre Immobilie für Sie bedeutet.
Nymphenburg Tizianstraße 50 t +49 (0)89 15 94 55 - 0 ny@riedel-immobilien.de Schwabing Hohenzollernstraße 21 t +49 (0)89 15 94 55 - 30 sw@riedel-immobilien.de Bogenhausen Prinzregentenstraße 70 t +49 (0)89 15 94 55 - 40 bo@riedel-immobilien.de Gräfelfing Bahnhofstraße 77 t +49 (0)89 15 94 55 - 20 gr@riedel-immobilien.de
Luxuriös sanierte 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung
Bilder: © RIEDEL Immobilien
MÜNCHEN/BOGENHAUSEN
Der elegante Bogenhauser Herzogpark zählt zu den absoluten Spitzen-
staltung schaffen ein ebenso brillantes wie komfortables Wohnumfeld.
wohnlagen Münchens. Das Objekt begeistert durch einen perfekten
Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit
Grundriss, Lichtfülle und eine hochkarätige Ausstattung. Im 2. Ober-
Homeoffice, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC
geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen
und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Loggia und eine Terrasse bieten
Grundstück unmittelbar an der Isar gelegen, erfüllt diese Wohnung
Traumblicke ins Grüne. Im Untergeschoss des Gebäudes kommt ein
höchste Ansprüche an eine ruhige, exklusive Umgebung. 2017/2018
ca. 25 m² großer Gästebereich mit WC hinzu. Das Objekt wurde nach
wurde die Wohnung aufwändig modernisiert und mit großem Stil-
der Modernisierung nur wenig bewohnt und befindet sich in absolut
empfinden neu ausgestattet. Eine weiße Schreinerküche, gekalkte
neuwertigem Zustand. In der Wohnanlage sorgt ein Schwimmbad mit
Eichendielen, ein moderner Kamin, Maßeinbauten und exquisite Badge-
Sauna für Erholung und Entspannung.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 165m² 'm² ENERGIEDATEN: ENERGIEDATEN: EA-V, Denkmalschutz HZG Gas, 126 kWh/m²a, EEK D, Gas, BJ 1978, mod. 2018 KAUFPREIS: auf € 2.740.000,– Anfrage inkl. Stellplatz, Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN
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Rarität: Exzellent sanierte, herrschaftliche Jugendstil-Etage
Bilder: © RIEDEL Immobilien
MÜNCHEN/SCHWABING
Im Herzen Schwabings liegt diese besonders großzügige 6-Zimmer-
Kassettentüren, Eichen-Fischgrätparkett, zahlreichen Maßeinbauten
Wohnung mit höchst repräsentativem Ambiente. Das beeindruckende
und Altbau-Raumhöhen von ca. 3,20 Meter. Das große Raumangebot
Objekt erstreckt sich über das gesamte Hochparterre eines wunder-
umfasst ein imposantes Entrée, sechs vorzüglich geschnittene Zimmer,
schön erhaltenen, denkmalgeschützten Jugendstil-Anwesens von
eine Wohnküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Ankleide und eine
1910. Die prachtvollen Räumlichkeiten wurden 2010 aufwändig saniert.
Garderobe. Eine zauberhafte West-Loggia mit Gartenausrichtung
Original erhaltene Elemente wurden liebevoll aufgearbeitet, verloren-
ergänzt die Räumlichkeiten. Mit ihrer Weitläufigkeit, dem großen
gegangene Details originalgetreu nachgebildet. Neben der absolut
Raumangebot, dem ausgezeichneten Erhaltungszustand und der
begehrten, urbanen Lage begeistert diese Wohnung mit historischem
Toplage inmitten Schwabings kann diese Wohnung als Rarität gelten.
Deckenstuck in nahezu allen Räumen, zwei offenen Kaminen, weißen
WOHNFLÄCHE: ca. 332 240 m² 'm² ENERGIEDATEN: kein Denkmalschutz Energieausweis, da Denkmalschutz, BJ 1910 KAUFPREIS: auf € 4.300.000,–, Anfrage Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Hohenzollernstraße 21 · D-80801 München T +49 (0)89 159 455-30 · F +49 (0)89 159 455-15 sw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 72
STREIFZUG MÜNCHEN
Stilvolle 30er-Jahre-Villa mit Traumgarten
Bilder: © RIEDEL Immobilien
MÜNCHEN/ALTHARLACHING
Diese bildschöne 30er-Jahre-Villa befindet sich in Altharlachinger Toplage
Im Souterrain mit oberirdischen Fenstern kommen ein Gästezimmer,
und grenzt unverbaubar direkt an die Hochleite mit dem anschlie-
eine Sauna, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Eichenparkett,
ßenden Isarhochufer. Lichterfüllte Großzügigkeit, ein umfangreiches
eine englische Premium-Landhausküche, edles Baddesign und weiße
Raumangebot und eine vorzügliche Ausstattung verleihen diesem
Maßeinbauten schaffen ein ebenso hochkarätiges wie einladendes
freistehenden Familiendomizil außergewöhnlichen Charme. Das 1933
Wohnambiente. Mit perfekter Südwest-Ausrichtung präsentiert sich ein
erbaute Haus wurde 2002 stilgetreu kernsaniert und 2010 sowie 2015
zauberhaft angelegter, sichtgeschützter Garten, der unmittelbar an die
weiter modernisiert.
Hochleite grenzt. So ergibt sich eine herrlich sonnige, unverbaubare
Heute verbindet das Objekt zeitlose Eleganz mit einem modernen Twist.
Lage mit direktem Zugang zu den idyllischen Auenlandschaften des
Über drei Wohnetagen verteilt sich ein repräsentatives, umfangreiches
Mühlbachs und der Isar.
Raumangebot mit sechs Schlafzimmern.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 304m² 'm² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. Denkmalschutz 650m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas (Zentralheizung), 193 kWh/m²a, EEK F, BJ 1933 KAUFPREIS: auf Anfrage Anfrage, Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN
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Weiträumige Wohn- bzw. Gewerbefläche im Alten Hof
Bilder: © RIEDEL Immobilien
MÜNCHEN/ALTSTADT
Nur wenige Schritte von der eleganten Maximilianstraße und der
verwendet werden. Das hochkarätige Objekt zeichnet sich durch
Bayerischen Staatsoper entfernt, im Erdgeschoss des sogenannten
Großzügigkeit, eine stylishe Ausstattung mit erlesenen Materialien und
Brunnenstock-Gebäudes im Alten Hof, präsentiert sich diese außerge-
ein exzellentes Technik-Konzept einschließlich BUS-System aus. Die
wöhnliche Immobilie. Inmitten dieses historischen Umfelds wurde das
Fläche lässt sich ganz nach Bedarf gliedern und unterteilen. Einmalige
Anwesen 2006 von dem preisgekrönten Büro Auer Weber in vorzüglicher
Blicke in den Innenhof mit einem klassizistischen Brunnen, Bäumen
moderner Architektur erbaut und umfasst Wohnungen, Praxen und
und dem historischen Affenturm unterstreichen das besondere Flair.
Geschäfte. Die angebotene loftähnlich und offen gestaltete Wohn-/
Zwei Kellerräume und zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Gewerbeeinheit lässt eine gewerbliche Nutzung ohne übermäßigen
komplettieren die Immobilie, die in dieser absolut zentralen und den-
Kundenverkehr zu. Ein Teil der Fläche kann gleichzeitig für Wohnzwecke
noch ruhigen Lage als Rarität bezeichnet werden kann.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 277m² 'm² ENERGIEDATEN: ENERGIEDATEN: EA-V, Denkmalschutz HZG Fernwärme-Dampf, 55 kWh/m2a, EEK B, BJ 2006 KAUFPREIS: auf € 3.680.000,– Anfrage inkl. 2 Stellplätze, Käuferprovision 2,68 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 74
STREIFZUG MÜNCHEN
Zeitgenössische 3-Zimmer-Wohnung mit Designer-Ausstattung
Bilder: © RIEDEL Immobilien
MÜNCHEN / SCHWABING
Großzügigkeit, ein vorzüglicher Grundriss, eine exquisite Ausstattung
lenten Lage charmante Freiräume. Eine stylishe, top ausgestattete
und schöne Blicke prägen dieses lichtdurchflutete Objekt im 4. Ober-
Schreiner-Küche, Maßeinbauten, Eichenparkett mit Fußbodenhei-
geschoss. Der mit dem „best architects award“ prämierte Entwurf
zung und -kühlung, edles Naturstein-Baddesign mit Duravit- und
stammt von dem mehrfach ausgezeichneten Büro Schuh Pfannschmidt
Vola-Objekten sowie technische Finessen schaffen ein detailreiches
Architekten. Der erstklassige Bauträger Euroboden sorgte für eine
Wohnumfeld, das hohe Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt.
hochwertige Ausführung. Ein klar gegliedertes Raumkonzept bietet
Ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz ergänzen
auf ca. 137 m² großzügige offene Flächen. Ein weitläufiger Wohn-,
das Angebot perfekt. Besonders hervorzuheben ist die urbane Toplage
Ess- und Kochbereich wird durch zwei Schlafzimmer mit jeweils
im Herzen Schwabings. Die Wohnung verbindet auf ideale Weise das
einem Bad en suite ergänzt. Hinzu kommen ein Gäste-WC und eine
pulsierende Leben rund um die Münchner Freiheit mit einer ruhigen
Hauswirtschaftskammer. Eine Loggia mit elektrisch zu öffnenden
Ausrichtung in einen idyllischen Innenhof und wird so zum perfekten
Glaselementen und ein großzügiger Balkon eröffnen in dieser exzel-
Domizil inmitten der City.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 130 m² 'm² ENERGIEDATEN: ENERGIEDATEN: EA-V, Denkmalschutz HZG Fernwärme, 59,9 kWh/m2a, EEK B, BJ 2008 KAUFPREIS: auf € 2.530.000,– Anfrage inkl. Stellplatz, Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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Zebra Crosssing
MAGIC EYES
Bild: © Anke Schaffelhuber
EINE AUSSERGEWÖHNLICHE FOTOGRAFIN MUSS DREI AUGEN HABEN. MINDESTENS. ZWEI, DIE EIN AUSSERGEWÖHNLICHES MOTIV ERKENNEN BZW. EMPATHISCH ANTIZIPIEREN. DAS DRITTE „AUGE“, IN DIESEM FALL DIE KAMERA, MIT DEM SIE DAS GESEHENE ERFASST UND ÜBERSETZT. UND DANN IST DA NOCH DIE VIERTE DIMENSION, DAS VIERTE AUGE, WENN MAN SO WILL. DA GEHT ES DARUM, WELCHE AUSSAGE DAMIT VERBUNDEN WIRD. DAS IST DANN FOTOKUNST. Text: Klaus Dörre STREIFZUG MÜNCHEN
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The Frame
Temple of Art
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STREIFZUG MÜNCHEN
Inception
»Gegensätze und Widersprüche
A
nke Schaffelhuber ist solch
Fotoreise durch die USA intensiviert wurde. Da-
eine außergewöhnliche Fotokünstlerin. Ihre über-
nach dann Universität und Akademie der Bildenden
dimensionalen, quadratmetergroßen Fotokon-
Künste in München.
struktionen ziehen mit magischer Ästhetik an. Sie leiten durch die (scheinbar) surreale Kombi-
scheinen den
AFRIKA! AFRIKA!
nation von Landschaften und Motiven direkt in
Und dann der „Schwarze Kontinent“. Die Initialzün-
Lebensweg von
die Widersprüchlichkeit. In Gegensätze, die zum
dung für das künstlerische Schaffen Anke Schaffel-
Anke Schaffelhuber
Nachdenken verführen, ja zwingen. In eine Sicht
hubers. 1993 eine Reise mit dem „Wilderness Trust“,
der Dinge, die aus dem ach so bequemen Main-
einer unabhängigen, gemeinnützigen Einrichtung,
stream herausführt. Hin zu neuen Gedanken,
die eine Vielzahl von Projekten in ganz Afrika unter-
neuen Sichtweisen, neuen Wegen. Heute mehr
stützt. Diese suchen Lösungen zur Rettung bedroh-
denn je nötige Augenöffner in vielfacher Hinsicht.
ter Arten und bieten Bildung und Ausbildung für die
von Anfang an zu begleiten.«
Bilder: © Anke Schaffelhuber
lokale Bevölkerung und ihre Gemeinden. Die Foto-
MIT GEGENSÄTZEN VERTRAUT
grafin erlebt Buschmänner, unberührte, bedrohte
Gegensätze und Widersprüche scheinen den Le-
Naturlandschaften und Tiere. Taucht tief und empa-
bensweg von Anke Schaffelhuber von Anfang an zu
thisch in die wahre Seele Afrikas ein, sammelt ihre
begleiten. Wer im Ruhrgebiet (Iserlohn) geboren ist,
Erfahrungen und Impressionen in zigtausenden Auf-
und dann im tiefsten Niederbayern (Deggendorf)
nahmen aus inzwischen über 18 intensiven Reisen.
aufwächst, hat sicher schon zwei grundverschie-
Anke Schaffelhuber
STREIFZUG MÜNCHEN
dene Kulturwelten – wenn nicht gar einen Kultur-
KONTRASTE
schock – „intus“. Gutes Training also, das nach dem
Dem gegenüber – und mit ähnlicher Intensität er-
Abitur beim Studium in New York und bei einer
lebt/fotografiert – die Großstadtdschungel von
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KONTAKT, AUSSTELLUNGEN Werke von Anke Schaffelhuber können aktuell in Kitzbühel in den Räumen von Vioventi Art und in München im Haus der Münchner Börse am Stachus nach telefonischer Anmeldung bei Vioventi Art besichtigt werden. Anke Schaffelhuber wird von Prof. Julia Finkeissen (Vioventi Art) als Kuratorin und Galeristin betreut. Durch den regen Kontakt zu zahlreichen jungen Künstlern weltweit bringt Julia Finkeissen in neuen, sehr persönlichen VeranstaltungsFormaten interessierten Menschen Kunst und vor allem spannende junge Künstler näher. Durch die langjährige Erfahrung in der Stiftungsberatung findet Vioventi Art Lösungen zu allen Fragen eines Sammlungsaufbaus sowohl kuratorisch als auch rechtlich. Neben dem Fokus auf individuell geprägte Beratung steht jeder einzelne Künstler im Mittelpunkt und wird auf Wunsch persönlich mit eingebunden in die Auswahl und den gemeinsamen Prozess. Daneben kuratiert Vioventi Art Ausstellungen und moderiert Künstler Talks.
Religion
Vioventi Art betrachtet Kunst als Ausdruck der Individualität jedes Einzelnen, geht auf individuelle Wünsche ein und setzt für Sie Ausstellungen und Kunstinstallationen in Büro- oder Privaträumen um. Vioventi Art berät beim Wunsch nach einem Leben mit Kunst und im Aufbau einer individuellen Sammlung.
Last Visit
Metropolen wie New York, Paris oder Bangkok.
Avantgarde der Postmoderne nennen kann. Eine
Die landschaftsfressenden Moloche mit ihrer hek-
Avantgarde, die eine umfassende, direkte Bezie-
tischen Betriebsamkeit – und ihrer völlig anders
hung zwischen Mensch und Umwelt, von Tun und
gelagerten, trotz allem unwiderstehlichen Anzie-
Erleben, von Aktion und Reaktion meint …“ (Zitat:
hungskraft und Faszination. Größer könnten die
Kat Schütz).
Gegensätze nicht sein. Julia Finkeissen und Anke Schaffelhuber
Anke Schaffelhuber versucht sie in einem Rahmen
und seiner Vielfalt? Die Sorge (Angst?), dass wir
zu vereinen. Das ist ihre Kunst. Sie stellt z.B. Wüsten-
auf bestem Weg sind alles L(i)ebenswerte zu ver-
landschaften hinter mediterrane Yachthäfen oder in
nichten? Die Hoffnung, dass es uns gelingt eine
bekannte Fußballstadien. Oder schmelzende Glet-
moderne, fortschrittliche Kultur im Einklang mit
scher hinter den Eiffelturm. In mühsam akribischer
der Natur zu entwickeln? Der Mut, das alles in eine
Kleinarbeit von oft weit mehr als 100 Stunden ent-
unverwechselbare Bildsprache zu übersetzen. Dass
Prof. Julia Finkeissen
stehen so Kompositionen mit irritierend neuen Syn-
all ihre Werke ohne „erhobenen Zeigefinger“ mit
Vioventi Art
ergien und Aussagen.
brillanter Ästhetik wachrütteln können, macht ihre
Höhenbergstraße 38
Faszination (und Wirkung) umso intensiver und
D-82340 Feldafing
überzeugender.
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EMPATHISCHE AVANTGARDE „Anke Schaffelhuber ist eine Fotokünstlerin, die einer Generation angehört, die man die empathische 80
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www.vioventi.art STREIFZUG MÜNCHEN
Bilder: © Anke Schaffelhuber
Was steckt hinter alledem? Die Freude am Leben
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Außen- und Fassadengestaltung auf Basis historischer Befunde durch die Hans Übelacker Werkstätten
NATÜRLICH
IMMER ANDERS DIE HANS ÜBELACKER WERKSTÄTTEN UND FEINKOST KÄFER HABEN VIEL GEMEINSAM. NICHT NUR EINE JEWEILS 90-JÄHRIGE FIRMENGESCHICHTE, SONDERN AUCH DIE LIEBE ZU PERFEKTION UND INNOVATION. DER ANSPRUCH, IN PUNCTO EXKLUSIVITÄT UND GESCHMACK AUCH AUSGEFALLENE KUNDENWÜNSCHE MIT VIEL EMPATHIE UND LIEBENSWÜRDIGKEIT ZU ERFÜLLEN, STEHT BEI BEIDEN IM MITTELPUNKT.
Text: Klaus Dörre
Gemeinsame Werte also und eine emotionale
reiche im Käfer-Stammhaus an der Münchner
Nähe, die sich auch in zahlreichen anspruchs-
Prinzregentenstraße beteiligt.
vollen Projekten niederschlug, die die Hans
Vor Kurzem erst an einem neuen, edlen Wein-
Übelacker Werkstätten für diese berühmte
raum, in dem u.a. natürliche Kalkoberflächen
kulinarische Münchner Ikone bis heute aus-
mit Echt-Stroh kombiniert wurden. „In allen
geführt hat. „Seit vielen Jahren verbindet uns
Bereichen konnten wir unterschiedlichste
mit dem Hause Käfer eine vertrauensvolle und
Ausführungen mit den Anforderungen an
freundschaftliche Verbundenheit. Wir durften
Oberfläche, Ästhetik und Zweckmäßigkeit
schon mehrmals viele interessante Aufgaben
verarbeiten“, so Olaf Übelacker. Auch die
für diese traditionsreiche Familie ausführen“,
Gestaltung des gesamten Außenbereiches –
berichtet Geschäftsführer Olaf Übelacker, der
auf Basis historischer Befunde – geht auf das
gerade die Offenheit und Begeisterungsfähig-
Konto der Farb- und Oberflächenspezialisten.
keit von Käfer für ausgefallene kreative Vor-
„Wir durften federführend sämtliche Arbeiten
schläge besonders schätzt.
ausführen. Mit Unterstützung befreundeter
Bilder: © Feinkost Käfer; © Christine Dempf (Portrait Olaf Übelacker)
Handwerksunternehmen konnten wir dieses
FULLSERVICE FÜR EDLEN GESCHMACK
renommierte Objekt – von der historischen
In Zusammenarbeit mit namhaften Interior-
zept bis hin zur farblichen Neugestaltung der
Designern war Olaf Übelacker u.a. bereits
gesamten Fassadenflächen – im von Michael
maßgeblich an der Gesamtgestaltung der
Käfer gewünschten Sonderfarbton ‚Käfergrau‘
verschiedenen gastronomischen Themenbe-
– umgestalten.“
Fenstergestaltung, über ein neues Lichtkon-
»Michael Käfer wollte den Charme der Außenfassade optisch in die Tiefgarage übertragen.«
Olaf Übelacker – Geschäftsführer der Hans Übelacker Werkstätten
STREIFZUG MÜNCHEN
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IST DAS ECHT ODER IST DAS KUNST? Tiefgaragen sind nun wirklich nicht dafür bekannt, Orte zu sein, die wohnlich einladend sind. Und obwohl die Käfer-Tiefgarage schon vorher „herrlich bunt“ war, sollte sie im Zuge von Sanierungsarbeiten doch ein vollkommen neues Styling erhalten. Klar, dass Übelacker dafür ebenfalls eine außergewöhnlich kreative Lösung fand. „Michael Käfer wollte den Charme der Außenfassade optisch in diese untere Etage übertragen. Man sollte also den Eindruck haben, dass man bereits beim Befahren der Rampe an Schaufenstern von Ladengeschäften vorbei flaniert“, erläutert Olaf Übelacker. „Ebenso sollten die Parkbuchten farbig, jedoch dezent Natürliche Kalkoberflächen mit Echt-Stroh
und freundlich neugestaltet werden.“ Die Urheber dieser Idee sollten sich allerdings nicht wundern, wenn die nun realisierte Gestaltung sehr „entschleunigend“ auf einfahrende Kunden wirkt. „Ist das echt oder ist das Kunst?“ werden sich viele fragen – und innehalten. So brillant „malte“ das Team von Olaf Übelacker bis ins kleinste Detail in 3D-Airbrushtechnik 60 Schaufenster und historische Fensterelemente originalgetreu in der gesamten Tiefgarage an die Wände. „Um das Konzept abzurunden, wurde die Fassadengestaltung vom Original mit der Bänderung und Quaderung auch hier mit Licht- und Schattenwirkung umgesetzt“, so Olaf Übelacker.
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STREIFZUG MÜNCHEN
Welches neue Highlight-Projekt Feinkost Käfer für Übelacker wohl nach dieser Herausforderung in der Pipeline hat? Aktuell ist jedenfalls ein rein vegetarisch und veganes Käfer-Restaurant namens
Bilder: © Christine Dempf (Weinkeller, Kalkoberfläche u. Tiefgarage); © Feinkost Käfer (Käferstube linke Seite unten); © All About Real Estate (Malerbilder auf der rechten Seite (2))
„Green Beetle“ in direkter Nachbarschaft des Käfer-Stammhauses in Vorbereitung. Die Eröffnung ist für Juli 2021 geplant, sofern es die Umstände erlauben. Was Übelacker dabei wieder an kreativen Bestleistungen abliefern wird? Auch darauf darf man gespannt sein.
KONTAKT Hans Übelacker GmbH & Co. KG Werkstätten für individuelle Farbund Gestaltungstechniken Dirnismaning 61
DIE HANS ÜBELACKER WERKSTÄTTEN … … sind Profis für Sinnlichkeit und Poesie in Perfektion. 1929 gegründet, steht der Name Übelacker bis heute für Handwerksarbeit in meisterlicher Vollendung. Das über Generationen gewachsene Wissen über kunsthandwerkliche Techniken und Verfahren entwickelt der heutige Geschäftsführer Olaf Übelacker zeitgemäß weiter. Für jeden Auftrag erfindet er sein Handwerk neu. In Zusammenarbeit mit international renommierten Architekten und InteriorDesignern kreiert er individuell für die Persönlichkeit der Auftraggeber Räume mit einer unverwechselbar charismatischen Persönlichkeit. STREIFZUG MÜNCHEN
D-85748 Garching (800 m2 feinste Beispiele in puncto Optik, Haptik und Handwerkskunst) T +49 (0)89 3612958 F +49 (0)89 3612938 info@hansuebelacker.de www.hansuebelacker.de www.facebook.com/uebelacker1929/ www.instagram.com/hansuebelacker/ Showroom München: Prinzregentenstraße 78 (schräg gegenüber von Feinkost Käfer) D-81675 München 85
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Detlev Freiherr v. Wangenheim Vorstand und Gründer
Miriam Schnitzke Geschäftsleitung
André Schnitzke Geschäftsführer Büro Münchner Süden
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Eleganz. Lifestyle. Natur. Prachtvolles Penthouse im Herzogpark.
Bilder: © Duken & v. Wangenheim
BOGENHAUSEN
Inmitten eines der schönsten Grundstücke am Landschaftsschutzge-
Highlights:
biet des Herzogparks befindet sich das außergewöhnliche Penthouse.
– Interieurkonzept und -Design eines namhaften Designers
Living Inside-Out ist das Attribut dieser Architektur und der immer
– Intelligente Haustechnologie mit allen Features der heutigen Technik
wiederkehrenden Blickachsen in das umliegende Grün des idyllischen
– Verwendung hochwertigster Materialien, wie z.B. natürliche Hölzer,
Grundstücks. Die ineinander übergehenden Räume haben ein indivi-
Bronze und Stein
duelles Raumkonzept erhalten – stets für ein ungestörtes Wohngefühl
– Wohnungsinterner Lift
und mit dem ständigen Bezug zur grünen Kulisse. Das Penthouse
– Ca. 165 m2 umlaufende Terrasse mit Blick ins Grüne
steht für eine vollendete Wohnform auf einer Ebene gepaart mit allen
– Exklusiver Wellness- und Gästebereich
Annehmlichkeiten, die sich vergleichsweise in großen Villen wieder-
– Vier Tiefgaragen-Stellplätze
finden lassen wie z. B. ein direkt an die Wohnung angeschlossener
– U.v.m.
Gäste-Bereich, Fitness- und Spa-Bereich sowie die notwendigen Facilityräume für Personal und Storage.
Objektnummer: M4300
WOHNFLÄCHE: ca. 595 m2 ZIMMER: 10 BÄDER: 3 + 2 Gäste-WC BALKONE/ TERRASSEN: 2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN
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Modern und stilvoll: Traumwohnung in Toplage.
Bilder: © Duken & v. Wangenheim
ALT-BOGENHAUSEN
Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² wurde eine sehr großzügige
Highlights:
3-Zimmer-Wohnung geschaffen, die hinsichtlich der Bau- und Aus-
– Optimales Raumkonzept
stattungsqualität hohe Maßstäbe setzt und zeitgleich eine optimale
– Schreinerarbeiten erster Güte
Raumaufteilung aufweist.
– Bodentiefe Fensterfronten – Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Die Wohnung gliedert sich in zwei Bereiche: Im „öffentlichen“ Bereich
– Fußbodenheizung
befinden sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie
– Natursteinbäder
eine Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt
– BUS-System
man auf den herrlichen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Im
– Großzügiger Balkon in West-Ausrichtung
„privaten“ Bereich liegen die beiden Schlafzimmer und Badezimmer.
– Tiefgaragen-Stellplatz, Lift
Abgerundet wird das Objekt durch einen Kellerraum sowie einen Objektnummer: M4211
Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
WOHNFLÄCHE: ca. 131m² ZIMMER: 3 BÄDER: 2 + Gäste-WC BALKONE/ TERRASSE: 1 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 47 kWh /m²a, EEK A, BJ Anlage 2016 (Erstbezug 2018)
KAUFPREIS: € 2.250.000,– inkl. Tiefgaragen-Stellplatz à € 50.000,–
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 90
STREIFZUG MÜNCHEN
Zwischen Marienplatz und Oper. Elegante Stadtwohnung.
Bilder: © Duken & v. Wangenheim
ALTSTADT
Wer hier lebt, ist mittendrin. Die exklusive Stadtwohnung befindet
Highlights:
sich im dritten Obergeschoss eines eleganten und absolut ge-
– Premium-Innenstadtlage
pflegten Anwesens in privilegierter Lage zwischen Marienplatz und
– Raumhöhen von ca. 2,94 m
Maximilianstraße.
– Eichenparkettböden, Fußbodenheizung – BUS-System von GIRA
Der moderne Grundriss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit of-
– Elektrische Rollläden
fener Küche, einen Masterbereich mit Bad en suite, zwei weitere
– Offene Küche mit Elektrogeräten von Miele und Gaggenau
Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
– Zahlreiche schreinergefertigte Einbauschränke
Zahlreiche Fensterelemente sorgen für ein helles Ambiente und die
– Separater Hauswirtschaftsraum
luftigen Raumhöhen von knapp drei Metern schaffen zusätzlich ein
– Ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Kellerabteil
großzügiges Raumgefühl. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Objektnummer: M4337
Kellerabteil gehören außerdem dazu.
WOHNFLÄCHE: ca. 180 m2 ZIMMER: 4 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 55 kWh/ m²a, EEK B KAUFPREIS: € 4.600.000,– inkl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz à € 100.000,– Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN
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Extravagante Villa. Klare Formen und exklusive Ausstattung.
Bilder: © Duken & v. Wangenheim
ALT-BOGENHAUSEN
Die freistehende Architektenvilla befindet sich auf einem schönen
Highlights:
Süd-Grundstück und setzt neue Maßstäbe in Sachen Architektur und
– Großzügiges Entrée mit beeindruckender Raumhöhe
Design. In Splitlevel-Bauweise errichtet, verfügt das Anwesen über
– Im Wohnbereich Raumhöhen von mind. 3,15 m
ca. 383 m² Wohnfläche. Jede Etage ist barrierefrei über einen Lift
– Hochwertige Badausstattung sowie exklusive Naturstein- und
zu erreichen. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Holzdielenböden – Elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85 m in Eiche natur – Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladen – Wellnessbereich mit Sauna – EIB/KNX BUS-System – Lift über alle Etagen Objektnummer: M3794
WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 456 m² ZIMMER: 6 BÄDER: 3 + 2 Gäste-WC BALKONE/ TERRASSEN: 7 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wasser/Wasser-Wärmepumpe, 14,8 kWh/m²a, EEK A+, BJ Anlage 2015 KAUFPREIS: € 11.300.000,– (keine Käuferprovision)
DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 92
STREIFZUG MÜNCHEN
Traumliegenschaft am Starnberger See mit Steg.
Bilder: © Duken & v. Wangenheim GmbH
BERG-LEONI
Damals wie heute sind ein attraktiver See- und Fernblick und die Nähe
die Wünsche der Verkäufer, hinsichtlich der Modelle der Übergabe der
zum Wasser die Hauptgründe, sich am Starnberger See niederzulassen.
Immobilie (Sale and Lease Back).
Gerade das Ostufer mit den Ortschaften Leoni oder Ammerland bietet einen unvergleichlichen Charme, der sich über die vergangenen
Highlights:
Jahrzehnte erhalten hat. Alte Landhäuser und herrschaftliche Villen,
– Traumhafte Lage in Berg Leoni
eingebettet in eine attraktive Landschaft, ergeben ein Bild, das den
– Unverbaubare Sichtachsen auf den See und die Berge
Starnberger See überregional hat bekannt werden lassen. Herausragend
– Kleine Seeparzelle (Steg angepachtet)
bei diesem Anwesen ist nicht nur der einzigartige See- und Bergblick,
– Haupthaus und kleineres Holzhaus
sondern auch das wunderschöne Seeufergrundstück mit eigenem Steg
– Bezug nach Absprache in der Zukunft
(angepachtet). Von nahezu jedem Raum bietet sich ein grandioser Blick
– Eine äußerst seltene Gelegenheit
auf den See. Spektakulär sitzt man auf der weitläufigen Terrasse, die
– Kein Denkmalschutz
selbst uneinsehbar das bietet, was man sich von einer Seeliegenschaft erträumt. Sehr gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch
Objektnummer: S2902
WOHNFLÄCHEN: ca. 200 m2 + Hütte GRUNDSTÜCK: ca. 1595 m2 ZIMMER: 10 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN
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Moderne Architektenvilla. Traumgrundstück direkt gegenüber dem Isarhochufer.
Bilder: © Duken & v. Wangenheim GmbH
PULLACH
Ein architektonisches Unikat am Isarhochufer. Auf einem ca. 1980 m²
Highlights:
großen, parkähnlichen Grundstück wurde 2002/2003 dieses repräsen-
– Nach Südwesten ausgerichteter, uneinsehbarer Garten
tative Villenanwesen von dem renommierten Architektenbüro „Stadler
– Unwiederbringliche Lage unmittelbar am Isarhochufer
& Partner“ erbaut. Zwei voneinander getrennte Baukörper verschaffen
– Großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Motorräder &
mit dem Verbindungskörper eine Wohnfläche von ca. 610m², aufgeteilt
Fahrräder mit direktem Zugang in die Villa
in einen Elterntrakt und den Kindertrakt. Die hellen Zimmer im Unter-
– Weiträumiges Elternschlafzimmer auf Baumwipfelhöhe
geschoss, darunter ein Badezimmer sowie die bereits vorhandenen
– Vorbereitetes Außenschwimmbad
Anschlüsse für eine Küche, ermöglichen eine Einliegerwohnung für
– Exklusiver Wellness- und Fitnessbereich
Gäste, Au Pair oder Haushälter. Das hervorragend konzipierte Haus
– Lastenaufzug
bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Anwesen problemlos in zwei
– Einliegerwohnung
Einheiten zu teilen. Das Untergeschoss vollendet den gehobenen
– Architekt: Stadler & Partner
Wohnkomfort mit einer Sauna, einem Fitnessraum, einem klimatisierten Weinkeller sowie weiteren Räumen.
Objektnummer: S3006
WOHNFLÄCHEN: ca. 610 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 929 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1980m2 ZIMMER: 11 BÄDER: 5 + 3 Gäste WC BALKONE/TERRASSEN: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 8.500.000,– Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 94
STREIFZUG MÜNCHEN
Sonne von morgens bis abends. Zuhause an oberster Stelle.
Bilder: © Duken & v. Wangenheim GmbH
SOLLN
Angekommen im Dachgeschoss erstreckt sich die großzügige Woh-
Highlights:
nung über die gesamte Etage samt Galerie. Ob Morgen-, Mittag- oder
– Absolut ruhige Lage, einzige Wohnung im Dachgeschoss
Abendsonne, zu jeder Tageszeit können Sie auf einer der Terrassen der
– Raumhöhen bis ca. 5,10 m
Sonne folgen. Herzstück der Wohnung bietet sicherlich der ca. 50 m²
– Nur fünf Wohnungen im Haus
große Wohn-/Ess- sowie Kochbereich und ist somit wahrscheinlich Dreh-
– Drei Terrassen (Osten, Süden & Westen)
und Angelpunkt für gesellige Runden. Durch die immense Raumhöhe
– Helles Entrée durch doppelflügelige Glastür zum Wohnbereich
wird hier eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen, ohne zugleich
– Massivholzparkett (Eiche) in allen Wohn- u. Schlafräumen
jegliche Gemütlichkeit zu verlieren. Neben den beiden Schlafzimmern
– Hochwertige Einbauküche der Fa. Nolte (inkl. sämtlicher Elektrogeräte)
befinden sich auf dieser Ebene auch das Masterbad sowie ein weiteres
– Taghelles Masterbad mit Dusche & Eckbadewanne
Duschbad. Die mögliche und ursprünglich vorgesehene Dusche wich
– Kaminofen im Wohnbereich
einer Infrarotkabine und bietet somit auch Raum für Wellnessliebhaber.
– Garagenstellplatz
Das Studio mit dem großen Atelierzimmer auf der Galerie eignet sich ideal als weiteres Gästezimmer mit dem anschließenden Duschbad.
Objektnummer: S2770
WOHNFLÄCHEN: ca. 130 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 177m2 ZIMMER: 3,5 BÄDER: 3 BALKONE/TERRASSEN: 3 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 73,1 kWh/m2a, BJ 2005 KAUFPREIS: € 1.490.000,– zzgl. Garagenstellplatz à € 29.000,– Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN
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Bild: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge, Styling: Bregje Nix
MÜNCHEN WIRD NOCH SCHÖNER
DIE KITZBÜHELER INTERIOR DESIGN MARKE BERND GRUBER HAT AUFGRUND DES WACHSENDEN INTERNATIONALEN ERFOLGES EIN EIGENES BÜRO IN MÜNCHEN ERÖFFNET. SEINE KERNKOMPETENZ: DIE VERBINDUNG VON HANDWERKLICHER TRADITION UND ZEITGEMÄSSEM DESIGN. STREIFZUG MÜNCHEN
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STREIFZUG MÜNCHEN
»Ganzheitliche Gestaltung –Bernd Gruber versteht darunter, tiefer zu denken, als es auf den ersten Blick den Anschein hat. Sich zu überlegen, was die Bauherren wirklich berührt.«
Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge, Styling: Bregje Nix
D
ie Münchner Niederlassung ist ein
Vieles ist Handarbeit, manche Arbeiten überneh-
Schritt in Richtung eines urbanen Arbeitsumfeldes
men automatisierte CNC-Maschinen. Unterm Strich
fürunsere internationalen Designer. „Wir arbeiten in
ist es aber eine Qualitätsmanufaktur. Am Ende ist es
vernetzten Teams“, erläutert der Creative Director
die Synergie von allem, die Bernd Gruber einzigartig
Philipp Hoflehner. „Unsere Designabteilungen sitzen
macht.
in Kitzbühel, München und Wien. Die Produktion und das technische Engineering befinden sich in
GANZHEITLICHE GESTALTUNG
Stuhlfelden.“
Sie steht im Zentrum der Teamarbeit von den (Innen-)Architekten, Designern und Handwerkern.
STREIFZUG MÜNCHEN
SYNERGIE AUS TRADITIONSHANDWERK UND HIGH-TECHMANUFAKTUR
Bernd Gruber versteht darunter, tiefer zu denken, als
Die Wurzeln von Bernd Gruber Kitzbühel liegen in
macht eine Atmosphäre einzigartig? Wie können
der traditionellen Tischlerei. Die Umsetzungskom-
Persönlichkeiten in einem für sie individuell erstell-
petenz – also vom ersten Designkonzept bis zur
ten Konzept widergespiegelt werden? Welche Mate-
hochqualitativen Umsetzung alles aus einer Hand
rialien, Stoffe … unterstützen das Konzept? Das sind
– das macht Bernd Gruber Kitzbühel heute aus.
die Fragen, die am Anfang jedes Projektes stehen.
es auf den ersten Blick den Anschein hat. Sich zu überlegen, was die Bauherren wirklich berührt. Was
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»All das Wissen, das in den Dingen steckt, erzeugt ihren wahren Wert.«
„Die Dinge, mit denen wir uns umgeben, wissen weit mehr über uns, als wir denken: Nicht in je-
KONTAKT
gungsloses Bekenntnis zur Schönheit lässt uns in
Bernd Gruber GmbH
diesem Wissen Lebensräume erschaffen, die dem
Produktion & Verwaltung
Charakter ihrer Bewohner auf kluge Art angemes-
Pfarrgasse 6
sen Rechnung tragen – indem sie eine Geschichte
A-5724 Stuhlfelden
über ihn erzählen“, erklärt Philipp Hoflehner. Die be-
T +43 (0)6562 42380
sondere Energie und Motivation dahinter ist letzt-
atelier@bernd-gruber.at
lich immer, das schönste Zuhause für die Bauher-
www.bernd-gruber.at
Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge, Styling: Bregje Nix
dem Raum sind wir derselbe Mensch. Unser bedin-
ren zu kreieren. Atelier München
MEHR ALS ÄSTHETIK
Rauchstraße 8
Es ist also nicht nur die Ästhetik, sondern auch das
D-81679 München
Wissen, um den Umgang mit Materialien, um Funk-
T +49 (0)173 3904059
tion und Wirkung im Zusammenspiel mit allen anderen Elementen. Letztlich ist es auch die Kenntnis,
Atelier & Ausstellung
um all die Gedanken, um die Mühe und die Liebe,
Pass-Thurn-Straße 8
mit der man die Objekte entworfen und hergestellt
A-6371 Aurach bei Kitzbühel
hat. All das Wissen, das in den Dingen steckt, er-
T +43 (0)5356 711010
zeugt ihren wahren Wert.
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Minotti Das Sofa „Torii“ überzeugt mit japanischer Eleganz. www.minotti.it Foto: © Minotti
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Hängelampe in Steinoptik im Scandinavian Design www.woud.dk Foto: © Woud
Kuschelige Sofaliege „Sava“ www.more-moebel.de Foto: © Peter Fehrentz
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Poltronafrau Lässiger Ledersessel „Archibald“ – in mehreren Farben erhältlich www.poltronafrau.com Foto: © Poltronafrau
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Bild: Copyright 2021 Bentley Motors
BRITISCHE
NOBLESSE EXKLUSIV IN BAYERN BEI BENTLEY MÜNCHEN, EINEM STANDORT DER EMIL FREY EXCLUSIVE
CARS GMBH: DER NEUE CONTINENTAL GT V8 UND GT V8 CONVERTIBLE VON BENTLEY. FAHRER-FOKUSSIERT, ELEGANT, ERLESEN HANDGEFERTIGT, UNVERGLEICHLICH.
Verbrauchswerte: Continental GT V8 Convertible NEFZ-Fahrzyklus: Kraftstoffverbrauch in l/100km (kombiniert): 11,7; CO₂-Emissionen (kombiniert): 266 g/km; Effizienzklasse: E
STREIFZUG MÜNCHEN
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New Flying Spur V8 NEFZ-Fahrzyklus: Kraftstoffverbrauch (l/100 km) kombiniert: 11.6, CO₂-Ausstoß (g/km) kombiniert: 270, Effizienzklasse: E
Angenehme Gesellschaft: Der New Flying Spur verströmt eine opulente und gleichzeitig äußerst harmonische Aura. Er definiert Präsenz neu.
To show or not to show: Das „Flying B“ ziert die Haube des New Flying Spur
Bilder (linke Seite): © Sebastian Haberkorn
und ist nicht nur beleuchtet, sondern verschwindet auch auf Knopfdruck.
Vorne links oder hinten rechts: Im New Flying Spur V8 ist jeder Platz der beste. Nicht ohne Grund gilt er als der „beste viertürige Luxus-Grand Tourer der Welt“.
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STREIFZUG MÜNCHEN
Bild (rechte Seite): © Maximilian Ostermeier | Rocka Studio | www.rocka-studio.com | mo@rocka-studio.com
D
Jeder Winkel zählt: Der New Continental GT zeigt sich aus jeder Perspektive von seiner besten Seite. Continental GT NEFZ-Fahrzyklus: Kraftstoffverbrauch (l/100 km): Kombiniert 12,1; CO₂-Ausstoß (g/km): Kombiniert 278 g/km, Effizienzklasse: E
ie neuen V8 Modelle der bahn-
prägnantere, schärfer definierte Formen machen
brechenden Continental GT-Modellreihe bieten
aus Karosserie und edlen Werkstoffen wahrhaft
einzigartige Grand-Touring Fähigkeiten. Die dritte
atemberaubende Fahrzeuge.
Modellgeneration glänzt mit zwei neuen Versionen,
Das optimierte Verdeck des GT V8 Convertible
denn der ultimative Luxus-Grand-Tourer ist mit leis-
kann in nur 19 Sekunden geöffnet oder geschlos-
tungsstarkem V8-Ottomotor verfügbar: Er wartet
sen werden – bis zu einer Fahrgeschwindigkeit von
mit faszinierend temperamentvollem Fahrgefühl
50 km/h. Für das Verdeck stehen sieben unter-
auf, das den unvergleichlichen Luxus und die hoch-
schiedliche Farben zur Wahl.
moderne Technologie perfekt ergänzt.
Eine neu konzipierte Nackenheizung ist nahtlos in die beheizten und belüfteten Komfortsitze in-
FASZINIERENDE LEISTUNG, OPTIMIERTE EFFIZIENZ
tegriert; Effizienz und Luftstrom um die elektrisch
Die neue Generation des 4,0-Liter-V8-Ottomotors
biniert mit dem beheizten Lenkrad und den neuen
mit 32 Ventilen entwickelt 550 PS und ein Drehmo-
beheizten Armlehnen sorgen diese Komfortfunkti-
ment von 770 Nm. Der Mo-
onen für ein luxuriöses Fahrerlebnis zu jeder Jah-
tor ist mit zwei Twin-Scroll-
reszeit. Die V8-Modelle sind mit der neuesten LED-
Turboladern
Matrixtechnologie ausgestattet.
»Echter Luxus: Continental GT und GT Convertible verkör-
einstellbaren Kopfstützen wurden optimiert. Kom-
ausgestattet,
die in die V-Struktur des Mo-
pern perfekt, wofür Bentley in
tors integriert sind. Gekop-
puncto Design und
pelt mit einem Achtgang-
UNVERGLEICHLICHE GRAND-TOURING-NOBLESSE
getriebe erreichen die beiden
Das luxuriöse Interieur des Continental GT V8 bie-
V8-Modelle eine Höchstge-
tet u.a. Leder von höchster Qualität. Seltene, nach-
schwindigkeit von 318 km/h.
haltig bezogene Furnierhölzer fügen sich nahtlos
Das Coupé beschleunigt von 0 auf 100 km/h in 4,0
ein. 20-fach anpassbare Ledersitze setzen neue
Sekunden, während das Cabriolet diesen Sprint in
Maßstäbe in puncto Komfort und Kultiviertheit. Ar-
4,1 Sekunden bewältigt.
maturentafel und andere Bereiche sind im neuen
Ingenieurskunst steht.«
Crown Cut Walnut-Furnier gehalten – optional sind
STREIFZUG MÜNCHEN
ATEMBERAUBENDE FAHRZEUGE
verschiedene weitere erlesene Holzfurniere verfüg-
Echter Luxus: Continental GT und GT Convertible
bar. Die V8-Modelle sind serienmäßig mit einem
verkörpern perfekt, wofür Bentley in puncto Design
Bentley-Audiosystem mit zehn leistungsstarken
und Ingenieurskunst steht. Mühelose Eleganz und
Lautsprechern ausgestattet. 111
FACTS – Dritte Generation des GT V8 Coupé und Cabriolet hebt Dynamik auf ein neues Niveau – 4,0-Liter-V8-Ottomotor mit Doppelturboaufladung entwickelt 550 PS und ein Drehmoment von 770 Nm – 0–100 km/h in 4,0 Sekunden; Höchstgeschwindigkeit 318 km/h – Grand-Touring-Reichweite von mehr als 800 Kilometern – Neuer Maßstab in puncto Luxus und hochmoderner Technologie – V8-Motor mit charismatischem Auspuff-Sound – Lackierte 20-Zoll-Leichtmetallräder mit zehn Speichen und Endrohre im Quad-Design – Entworfen, konstruiert und handgefertigt in Großbritannien
Im Showroom von Bentley München wird Luxus in jeder Hinsicht neu definiert. Alle gezeigten Modelle: NEFZ-Fahrzyklus: Kraftstoffverbrauch, mpg (l/100km) – Kombiniert 17,8 – 24,4 (11,6 -15,9). CO₂-Ausstoß: Kombiniert CO2 – 350-265 g/km
Verbrauchswerte: Continental GT V8 Convertible NEFZ-Fahrzyklus: Kraftstoffverbrauch in l/100 km (kombiniert): 11,7; CO₂-Emissionen (kombiniert): 266 g/km; Effizienzklasse: E
»Ob faszinierendes Neufahrzeug oder seltener Klassiker – wir alle leben Bentley mit vollem Elan und anglophilem EnthuHelmut Zöllner, Geschäftsführer von
besser als bei Bentley München.
Bentley München
UNVERGLEICHLICH BEI FAHRKOMFORT UND HANDLING
Showroom stehen stets die neuesten Modelle zum
Die Fahrdynamik des Continental GT V8 und GT
interessante Auswahl neuester Lagerfahrzeuge.
V8 Convertible bietet mühelose Fahreigenschaf-
Eine attraktive Anzahl an Bentleys aus Vorbesitz
ten, die von einem führenden Grand Tourer erwar-
rundet das Angebot ab. Im selben Haus befindet
tet werden. Ergänzt von der Möglichkeit, über die
sich die hochmoderne Werkstatt samt separater
Bentley-Fahrdynamikregelung die gesamte Leis-
Serviceannahme.
tungsbandbreite auszukosten, die das Fahrzeug zu
„Ob faszinierendes Neufahrzeug oder seltener
bieten hat. Die unterschiedlichen Fahrmodi decken
Klassiker – wir alle leben Bentley mit vollem Elan
das gesamte Leistungsspektrum ab, von Kultiviert-
und anglophilem Enthusiasmus. Dabei profitieren
heit und Komfort auf unvergleichlichem Niveau bis
Kund*innen in besonderem Maße von unserer lang-
Emil Frey Exclusive Cars GmbH
hin zu straffem Handling im Sport-Betrieb, begleitet
jährigen Erfahrung mit stilvollen Automobilen“, lädt
Bentley München
von sattem V8-Klang.
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Moosacher Straße 40
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Bilder: © Maximilian Ostermeier | Rocka Studio | www.rocka-studio.com | mo@rocka-studio.com
siasmus.« Eintauchen in die Welt von Bentley. Nirgendwo geht das
MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER KÜCHE
MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER VILLA AM MEER
Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz. Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht. So einen Lieblingsplatz können wir auf der ganzen Welt finden. Manchmal ist es aber auch gerade der Kontrast, der einzelne Orte in ihrer Unterschiedlichkeit miteinander verbindet und in genau dieser Vielfalt eine attraktive Einheit bildet. Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Ab und zu würden Sie sich aber
MEIN LIEBLINGSPLATZ IM LUXUS-CHALET
auch gerne in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer mit seinem mediterranen Klima genießen? Kein Problem. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren! Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.
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STREIFZUG MÜNCHEN
Bilder: © Christine Dempf
„Das könnte Ihr neuer Lieblingsplatz sein…” München | Mallorca | Kitzbühel
MÜNCHEN / BOGENHAUSEN
WOHNEN MIT STIL UND FACETTENREICHTUM Hier gibt es sie noch, die Liebe auf den ersten Blick: Wer einmal seinen
WOHNKULTUR MEETS MODERN STYLE
Fuß in dieses stilvolle Objekt am Herzogpark im exklusiven Stadtteil
Das Haus aus dem Jahr 1987 wurde 2017/18 komplett renoviert und
Bogenhausen gesetzt hat, möchte gerne bleiben. Es sind einfach zu
mit neuestem Design veredelt. Dazu gehören schalldichte Decken,
viele Details, die bei dieser Immobilie stimmen. Ob es sich um den
Fußbodenheizung, Holzdielen aus massivem Eichenholz, eine auto-
repräsentativen und zugleich idyllischen Standort in der Nähe des
matisch gesteuerte Bewässerungsanlage, Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Isarufers handelt oder ob die schnelle Erreichbarkeit der Münchner
sowie Innen- und Außenkamine.
City mehr ins Gewicht fällt – diese Gartenwohnung mit ca. 270 m²
Lassen Sie den Tag ausklingen und genießen Sie im Souterrain den
Wohnfläche auf drei Etagen und ca. 500 m² Garten-, Terrassen- und
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Ein Blick vom Garten in
Nutzfläche lässt einfach keinen Wunsch offen.
den Herzogpark wird Ihnen dann bestätigen: Ich habe die richtige Entscheidung getroffen – hier ist mein Zuhause! E&V ID: W-02L8F7.
REPRÄSENTIEREN MIT EINEM SICHEREN GEFÜHL Vielleicht ist es aber auch die gelungene Mischung aus Luxus und durchdachter Funktionalität, die das Objekt so einzigartig macht. Colin Mueller, Immobilienberater der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, kennt die Vorteile der Immobilie nur zu gut: „Hier wurden die Annehmlichkeiten einer Gartenwohnung mit denen eines modernen Penthouses vereint. Man genießt einerseits den Weitblick und gleichzeitig die geschützte Uneinsehbarkeit. So verhält es sich auch mit der Abgeschiedenheit des Objekts, die im Sicherheitskomfort durch Hausverwaltung, Hausmeister und entsprechende Services
WOHNFLÄCHE:
ca. 270 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 500 m2 ZIMMER:
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ENERGIEDATEN:
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ihren Gegenpol findet.“ ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN Ismaninger Straße 78 · D-81675 München · T +49 (0)89 998 99 60 muenchen@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG MÜNCHEN
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Großzügiges Chalet in Toplage als Invest
Bilder: © Christoph Vögele
FIEBERBRUNN
In absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse liegt dieses charmante
Die Immobilie wird durch das Saunahaus im Garten und die neun Pkw-
Chalet aus dem Jahre 1986, welches vor kurzem kernsaniert wurde
Stellplätze noch zusätzlich aufgewertet.
und vielfältige Möglichkeiten bietet. Alle Angaben gemäß Eigentümer. Im Obergeschoss lädt der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem
E&V ID: W-02KK96.
großen Esstisch sowie dem nach Südwesten ausgerichteten Garten zu geselligen und entspannten Stunden ein. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf die Loferer Steinberge und die umliegende Bergwelt. Zusätzlich befinden sich in diesem Stock noch zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Das Erdgeschoss teilt sich in vier gemütlich eingerichtete Schlafzimmer mit drei Bädern auf.
WOHNFLÄCHE: ca. 215m² GRUNDSTÜCK: ca. 654 m² SCHLAFZIMMER: 6 BÄDER: 5 ENERGIEDATEN: HWB 128,6, fGEE 1,47 KAUFPREIS: € 1.750.000,–
ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH Egidius Aufschnaiter · Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/at/tirol 116
STREIFZUG MÜNCHEN
Exklusive Designvilla Ubon 34
Bilder: © Eduardo Márquez
MALLORCA /PORT ADRIANO
Oberhalb des von Philippe Starck designten Yachthafens Port Adriano
Die Philippe Starck Designerküche, der Spa-Bereich mit Sauna, ein
im beliebten Südwesten Mallorcas ermöglicht dieses Anwesen ein
Personen- und ein Fahrzeuglift sowie eine Tiefgarage für fünf Fahr-
luxuriöses Leben am Mittelmeer. Auf einem erhabenen Grundstück
zeuge sorgen für maximalen Luxus. Hochwertige Natursteinböden,
und mit ihrem außergewöhnlichen Look im Stil einer Yacht zieht Ubon
ein Smart-Home-System und eine Temperaturregelung über Feucht-
34 nicht nur die Blicke anspruchsvoller Designliebhaber auf sich. Die
sensoren schaffen eine komfortable Wohnumgebung. Die privilegierte
Villa überzeugt mit ihrer besonderen Architektur, dem traumhaften
Lage an einem der beliebtesten Häfen im Mittelmeer ist nicht nur für
Blick auf den Hafen und das offene Meer, weitläufigen Räumlichkeiten
Yachtliebhaber ein idealer Immobilienstandort. Die Inselhauptstadt
mit hohen Decken und ihrem spektakulären Außenbereich mit be-
Palma mit exzellenter Gastronomie, exklusiven Boutiquen und dem
heizbarem Überlaufpool. Durch die bodentiefen Fensterfronten geht
internationalen Flughafen ist in weniger als einer halben Stunde
der Innenbereich nahtlos in den Außenbereich über – auf einer Insel,
erreichbar. Hervorragende Golfplätze befinden sich in unmittelbarer
auf der das Leben überwiegend draußen stattfindet, ein wahres Plus.
Nähe. Ubon 34 ist die ideale Residenz für jene, die eine Luxusimmobilie
Auch in puncto Ausstattung lässt die Immobilie keine Wünsche übrig.
fernab des Gewöhnlichen suchen. E&V ID: W-02FNKP.
GESAMTFLÄCHE: ca. 704m² GRUNDSTÜCK: ca. 1111m² SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: 35,9 kg CO2 /m2, EEK E, BJ 2013 KAUFPREIS: € 9.800.000,–
ENGEL & VÖLKERS SANTA PONSA Avenida Rey Jaume 111 · E-07180 Santa Ponsa · T +34 971 69 90 63 santaponsa@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/santaponsa STREIFZUG MÜNCHEN
117
Wohnen und Homeoffice für Kreative
Bilder: © Markus Aatz Fotografie (https://www.aatz-fotografie.de/)
KÖNIGSTEIN
Mitten in der historischen Altstadt von Königstein gelegen, befin-
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat mit seiner Liebe zum Detail:
det sich dieses besondere Schmuckstück: Ein Gebäudeensemble
– Fachwerk in Kombination mit Bruchsteinsockel
bestehend aus drei über den Hof erschlossenen Fachwerkhäusern,
– Dielenböden im Haupthaus und im Zwischenbau
welche das Traditionelle mit dem Modernen in bester Ausführung
– Alarmanlage und Fußbodenheizung
verbindet. Mit viel Bedacht auf die Historie wurden das Haupt- und
– Herrlicher Lichteinfall durch großzügige Fensterfronten sowie Sonnen-
das Nebenhaus im Jahr 2007 kernsaniert. Das Denkmalamt schätzt
schutz durch Schiebeläden mit Holzlamellen in der neu ausgebauten
das Baujahr des Haupthauses und der Scheune aufgrund der Lage, der Art der Konstruktion und des Holzes auf ca. 1750. Der Anbau wurde im 19. Jahrhundert ergänzt. Unter besonderen Denkmalvorgaben wurde nun 2020 der Ausbau der Scheune zu Wohnzwecken realisiert. Lediglich Bodenbelag und Badausstattung sind in der Scheune noch selbst zu finalisieren.
Scheune – Vielfältige Wohnkonzepte darstellbar: Große Familien, Mehrgenerationen, Atelier, Homeoffice etc. – Idyllischer Innenhof von ca. 80 m² als private Parkmöglichkeit oder zum Aufenthalt Lassen auch Sie Ihre Träume wahr werden und besichtigen Sie diese historische Hofreite des 18. Jahrhunderts. E&V ID: W-025IZA.
WOHNFLÄCHE: ca. 259m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 235m² ENERGIEDATEN: Energieausweis laut Gesetz bei Denkmalschutz nicht erforderlich, Einzelkulturdenkmal seit 2005 KAUFPREIS: € 1.690.000,– zzgl. Provision je 3,57% inkl. 19 % MwSt.
ENGEL & VÖLKERS OBERURSEL · ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH · Marktplatz 2 · D-61440 Oberursel T +49 (0)6171 97 84 90 · taunus@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/taunus 118
STREIFZUG MÜNCHEN
We t s c h e r Wo h n g a l e r i e n im Zillertal.
Die Wetscher Wohngalerien sind einzigartig in Österreich. Hier vereint sich internationales Spitzendesign mit Arbeiten aus den eigenen Meisterwerkstätten. Besuchen Sie uns und erleben Sie persönlich, was Wetscher heute zu einem der führenden Einrichtungshäuser in Österreich macht.
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Bild: © Brixen Tourismus Alex Filz
BRIXEN
CLASSICS
2021 GENÜSSLICHE KLÄNGE AUS MUSIKALISCHER WIE KULINARISCHER SICHT WAREN LANGE GENUG VERSTUMMT, DIE KULTURSZENE AUSGESTORBEN. DIE HISTORISCHE STADT BRIXEN BIETET MIT DEM ACHTTÄGIGEN EVENT EINEN LICHTBLICK, UM NACHZUHOLEN, WORAUF WIR LANGE VERZICHTEN MUSSTEN. KULTUR UND GENUSS VOM FEINSTEN – IN EINER ATEMBERAUBENDEN KULISSE, DIE FÜR IHRE GESCHICHTSTRÄCHTIGEN STÄTTEN UND IHREN KULTURREICHTUM BERÜHMT IST.
STREIFZUG MÜNCHEN
121
E
inzigartige Naturlandschaften mit
Südtiroler Spezialitäten und edle Eisacktaler Wei-
Bergen und Seen, Weinberge soweit das Auge
ne, die unseren Gaumen singen lassen. Brixen
reicht, köstliche Spezialitäten aus der Region, Ge-
Classics arbeitet intensiv mit erstklassigen Hotels
schichte und Kultur auf Schritt und Tritt… Das ist
und namhaften Weingütern zusammen, um den
Südtirol – gleichermaßen bekannt für seine kul-
bestmöglichen Genuss auf drei Ebenen – nämlich
turellen und kulinarischen Vorzüge, wie es dafür
Musik, Wein und Kulinarik – für seine Gäste zu ge-
geliebt wird. Das Brixen Classics Festival presen-
nerieren.
ted by Camilla Nylund stellt nicht nur den Auftakt für einen belebenden Sommer dar, sondern bietet
KLANGLABOR @ BRIXEN CLASSICS
nach dieser langen Kultur- und Genusspause end-
Daniel Gliss, der musikalische Leiter des Festivals
lich wieder einen Ausblick auf all das, worauf wir
hat ein Konzept entwickelt, das jungen Musik-
so lange verzichten mussten.
talenten die Möglichkeit einer visionären Ausbildung bietet. Die Kernaussage dieses Projektes ist es,
Brixen Classics presented by Camilla Nylund
122
GENÜSSLICHER DREIKLANG
Musik als Kommunikation ohne Worte zu verstehen,
Insgesamt laden die Brixen Classics an acht Aben-
um die grundlegenden technischen und musikali-
den vom 13. bis 20. Juni 2021 an diversen Loca-
schen Werte auf eine spielende Art und Weise wei-
tions, die das wunderschöne Brixen zu bieten hat,
ter zu geben. Hierfür arbeitet Gliss ausschließlich
ein. In Kooperation mit der berühmten finnischen
mit Stimmführer*innen aus führenden Orchestern
Opernsängerin Camilla Nylund wurde ein ab-
zusammen. Für die Brixen Classics wurden dabei
wechslungsreiches Kulturprogramm von Weltklas-
die besten Musiker*innen des Bayerischen Rund-
se erstellt. Virtuose Meisterstücke der Kammermu-
funks, der Deutschen Oper Berlin, der Belgrader
sik von berühmten Namen wie Bach und Vivaldi,
Philharmoniker, des Bayreuther Festspielorchesters
aber auch neu interpretierte Opernklassiker von
wie auch der Hochschule für Musik in Köln zu Rate
Verdi und Puccini sorgen für fesselnde Stunden.
gezogen, um gemeinsam ein erstklassiges Kultur-
Abgerundet wird das Programm durch diverse
programm auf höchstem Niveau auszuarbeiten. STREIFZUG MÜNCHEN
Bilder: © Bruno Klomfar (Kloster Neustift); © Hofburg Brixen (Brixner Hofburg); © My Arbor/Benno Prenn (Baumhotel My Arbor (3)); © Brixen Tourismus_Helmut Moling (Portrait Camilla Nylund)
Kloster Neustift
ICH-ZEIT IM MY ARBOR Unter den exklusiven Hotel-Partnern der Brixen Classics befindet sich auch das Baumhotel My Arbor. Ein Adults-only-Hotel, das auf Stelzen erbaut wurde, inmitten der Natur – ein Ort, um sich fallen zu lassen und einfach nur zu genießen. Wo nur das eigene Wohlbefinden zählt. Der geeignete
Baumhotel My Arbor
Platz also, um sich vor und nach den Konzerten rundum verwöhnen zu lassen. Tagsüber genießen Sie pure Entspannung auf 2500 m2 im „Spa Arboris“, beflügelt von der umliegenden Natur und den zahlreichen Wanderwegen und nahegelegenen Sehenswürdigkeiten. Kulinarische Höhenflüge kommen ebenfalls keineswegs zu kurz – beginnend beim köstlichen Genussfrühstück und endend mit dem 5-Gänge-Gourmet-Menü am Abend. Nutzen Sie auch den inkludierten ShuttleDienst zu allen Konzerten und wieder zurück ins Hotel. Die Konzertkarten sind im Übrigen ebenfalls bereits im Pauschalpreis inbegriffen. My Arbor Pauschalangebote mit tollen Inklusivleistungen: 5 Nächte in der NEST-Suite mit 3 Konzerten und Shuttle-Service: € 1445,– p.P. 7 Nächte in der NEST-Suite mit 4 Konzerten und Shuttle-Service: € 1793,– p.P. www.my-arbor.com
My Arbor NEST-Suite
PROGRAMMÜBERSICHT Sonntag, 13.06.2021: A Night at the Opera im Innenhof der Brixner Hofburg Montag, 14.06.2021: Master’s Selection am Festplatz des Kloster Neustift Dienstag, 15.06.2021: Chamber Delights in der Bibliothek des Kloster Neustift Mittwoch, 16.06.2021: A Midsummernight’s Dream im Park Schloss Pallaus Donnerstag, 17.06.2021: Sounding Vineyards in den Weinbergen oberhalb des Klosters Neustift Freitag, 18.06.2021: Sneak Preview – ein geheimes Programm an einem geheimen Ort Samstag, 19.06.2021: Angel’s Meditation in der romanischen Engelsburg des Kloster Neustift Sonntag, 20.06.2021: Genius Wagner „Der fliegende Holländer“ in der Brixner Hofburg www.brixenclassics.com Brixner Hofburg STREIFZUG MÜNCHEN
123
TRADITION UND ZEITGEIST
VERBINDEN ROLAND
Bild: © Martin Lugger
LANSER
DIE TISCHLEREI LANSER IN INNERVILLGRATEN SCHAFFT AUS ÜBER 140 JAHREN HANDWERKSTRADITION ERFOLGREICH MODERNE WOHNRAUMKONZEPTE UND ZEITGEMÄSS-ELEGANTES INTERIEUR. WIE PASST DAS ZUSAMMEN? EIN GESPRÄCH MIT ROLAND UND ARNOLD LANSER, GESCHÄFTSFÜHRER DES VON GEORG LANSER 1877 GEGRÜNDETEN UNTERNEHMENS.
Interview: Klaus Dörre
ARNOLD
LANSER
STREIFZUG MÜNCHEN
125
S
Streifzug: Was bedeutet für die Tischlerei Lanser
zu verwenden. Heute ist es Trend, d.h. bei hochwer-
Tradition?
tigen Inneneinrichtungen sehr begehrt. Wir achten
Tischlerei Lanser: Seit über 140 Jahren haben wir
bei der Verwendung von Altholz penibel darauf, dass
als Tischlereibetrieb mit Stuben – dem Herzstück
das Material nur aus seriösen Altbeständen stammt.
Tiroler Wohnens – alpines Wohngefühl geprägt und
Diese Qualität sind wir unseren Kunden schuldig.
tun dies bis heute. Ob in echter Tradition, in der wir alte Stuben originalgetreu restaurieren und damit
Streifzug: Ist Qualität Luxus?
familiäres Kulturgut erhalten, oder indem wir Altes
Tischlerei Lanser: Nein! Qualität ist Premium! Lu-
mit Modernem verbinden und so eine besondere
xus ist, wenn man etwas verwendet/hat, das man
Atmosphäre mit behaglicher Geborgenheit erzeu-
eigentlich nicht braucht. Premium wird gebraucht,
gen – ein Stück Tirol also, aber ohne Kitsch und
hat eine hochwertige, nachhaltige und nachvoll-
Pseudokultur. In Holzvertäfelungen made by Lanser
ziehbare Funktion. Premium ist für uns auch ein
z.B. steckt viel Handwerks-Know-how von anno da-
unverzichtbarer Bestandteil unserer Firmenphilo-
zumal, auch wenn sie modern-elegant ausgeprägt
sophie. Ganz wichtig dabei sind – und darauf sind
sind.
wir besonders stolz – langjährige, erfahrene Mitarbeiter und engagierter Nachwuchs. Darauf bauen
Streifzug: Wie verbinden Sie Tradition mit moder-
wir. Das ist die nachhaltige Basis für unseren Erfolg.
Tischlerei Lanser: Unsere Massivholzmöbel und
Streifzug: Zum Beispiel?
Einrichtungen ergänzen wir mit Premiummarken,
Tischlerei Lanser: Unsere hausinternen Lehrlings-
die der gleichen Philosophie von Qualität und
Projekte. Dabei bearbeitet unser Nachwuchs z.B.
Nachhaltigkeit folgen wie wir. Durch unsere Hand-
eine Stube von A bis Z selbständig. Vom Entwurf bis
werkskunst werden diese zu wahren Unikaten, die
hin zur fertigen Ausführung. Ein erfahrener Geselle
keinem Trend folgen, sondern durch zeitloses De-
begleitet das Projekt, aber nur als Lehrperson, als
sign und getischlerte Details überzeugen. Marken
Mentor. Lehrlinge erfahren dabei alles darüber, wie
wie Hästens, Poliform oder Carl Hansen sind z.B.
und warum etwas gemäß traditionellem Handwerk
Partner, die zu uns passen, weil sie auf derselben
gemacht wird und wie und wo der Einsatz von mo-
Wellenlänge in puncto Qualität liegen.
dernsten Maschinen sinnvoll und nötig ist.
Streifzug: Was bedeutet für Sie Qualität?
Streifzug: Für welche Kunden ist die Tischlerei Lan-
Tischlerei Lanser: Qualität bedeutet für uns nicht
ser tätig?
nur die ausgezeichnete Ausführung eines Produk-
Tischlerei Lanser: Zu unseren Kunden zählen Pri-
tes, sondern auch die Geschichte und die Haltung/
vatpersonen, Gastronomiebetriebe, Höfe und die
Philosophie, die dahinterstecken. Wie lebt ein Un-
gehobene Hotellerie. Allgemein Menschen, die un-
Luxus ist, wenn man
ternehmen diese Philosophie? Wie nachhaltig und
seren alpinen Wohnstil leben und erleben möchten
etwas verwendet!/!hat,
ehrlich ist die Produktion, die darauf basiert? Das ist
und die hohe, nachhaltige Qualität unseres Tisch-
für uns entscheidend.
ler-Handwerks schätzen.
»Qualität ist Premium!
das man eigentlich nicht braucht.« 126
Altholz z.B. ist ein besonders sensibles Qualitätsthema. Früher war es notwendig, Altholz (wieder)
Streifzug: Herzlichen Dank für das Gespräch!
STREIFZUG MÜNCHEN
Bilder: © Martin Lugger
nem, zeitgemäßem Interieur?
Showrooms: Arnbach 73 KONTAKT
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Zwei traumhafte Neubau-Eigentumswohnungen in attraktiver Lage
Bilder: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH
BAD WIESSEE
Die beiden charmanten Eigentumswohnungen befinden sich in
WE 1:
einem kleinen exklusiven Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Wohnfläche: 73,51 m² (Erdgeschoss), 54,14 m² (Untergeschoss)
Fertigstellung im zweiten Quartal 2021.
Nutzfläche: 39,35 m² (Untergeschoss) Garten: 277,38 m² (Sondernutzung)
Das Haus wurde in Holzständer-Bauweise von Isartaler Holzhaus
Stellplätze: 1 (Garage) + 2 Außenstellplätze
in traditioneller Architektur modern interpretiert und errichtet. Die
Energiedaten: EA-B, HZG Erdgas, 38,5 kWh/m²a, EEK A, BJ 2019/20
lichtdurchfluteten Räume sowie die gelungenen Grundrisse werden besonderen Ansprüchen gerecht. Der Ausbau ist hochwertig und wird
WE 2:
Ihren persönlichen Wünschen angepasst.
Wohnfläche: 68,56 m² (Erdgeschoss) Nutzfläche: 27,27 m² (Untergeschoss)
Die sonnige und ruhige Lage spricht für die Lagequalität. Ein indivi-
Garten: 137,42 m² (Sondernutzung)
duelles Objekt mit einer stilsicheren Kombination aus Tradition und
Stellplätze: 1 (Garage) + 1 Außenstellplatz
Moderne für den anspruchsvollen Käufer.
Energiedaten: EA-B, HZG Erdgas, 38,5 kWh/m²a, EEK A, BJ 2019/20
WE1 KAUFPREIS: € 1.425.000,– zzgl. € 30.000,– (1 Garagenstellplatz), zzgl. € 20.000,– (2 Außenstellplätze) WE2 KAUFPREIS: € 995.000,– zzgl. € 30.000,– (1 Garagenstellplatz), zzgl. € 10.000,– (1 Außenstellplatz)
TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN
129
Landhausvilla mit atemberaubendem Panoramablick
Illustration
Diese Landhausvilla überzeugt durch eine der beeindruckendsten
Im Dachgeschoss besteht ein interessantes Entwicklungspotenzial.
Blicksituationen auf den Tegernsee mit Malerwinkel und in das
Die separate Einliegerwohnung kann nach persönlichen Vorstellungen
Kreuther-Tal sowie einen uneingeschränkten Panoramablick auf
interpretiert werden.
die Bergkulisse. Ein Unikat für den individuellen Käufer, der einen unverwechselbaren Der großzügige Grundriss ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitblick sucht und liebt. Die Immobilie ist veränderbar, die Lage nicht.
WOHNFLÄCHE: ca. 400 m² inkl. 90 m² (Einliegerwohnung) NUTZFLÄCHE: ca. 90 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1200 m² STELLPLÄTZE: 1 Doppelgarage/2 Außenstellpl. ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 64,40 kWh/m²a, EEK B, BJ 2002 KAUFPREIS: auf Anfrage
TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de 130
STREIFZUG MÜNCHEN
Bilder und Visualisierung: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH
TEGERNSEE
Traumhafte Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Hofteil
Bilder: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH
GMUND /DÜRNBACH
Im Jahre 1991 wurde das historische, denkmalgeschützte Vorderhaus
Tegernsee und Schliersee. Das Ortszentrum von Dürnbach ist in
sensibel und mit viel Liebe zum Detail renoviert, das Rückgebäude
wenigen Gehminuten erreichbar.
wurde umgebaut. Mit guten Ideen und einem überschaubaren Kostenbudget kann die Die im Vordergebäude vorhandene Eigentumswohnung hat einen
Wohneinheit Ihren individuellen und persönlichen Wohnwünschen
Haus-im-Haus-Charakter. Das gesamte Mehrfamilienhaus besteht
angepasst werden.
aus sechs Wohneinheiten. Eine besonders charmante Immobilie, die ihren Liebhaber sucht. Ein ländlicher Standort, mit kurzen Wegen nach Miesbach und der Anbindung zur Autobahn A8 sowie der unmittelbaren Nähe zum
WOHNFLÄCHE: ca. 330 m² NUTZFLÄCHE: ca. 20 m² GARTEN: ca. 208 m² (Sondernutzfläche) STELLPLÄTZE: 1 Garage + 3 Außenstellplätze ENERGIEDATEN: nicht erforderlich, Denkmalschutz, BJ 1788 KAUFPREIS: auf Anfrage
TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN
131
ALPEN REFUGIUM
ZAUCHENSEE In absoluter Toplage – im bekannten Weltcuport
in ihrer Raumplanung – und doch sind sie vereint
Zauchensee und doch fernab des Trubels – wird die
durch ihren alpinen Charme an einem einzigartigen
exklusive Wohnanlage „Alpen Refugium Zauchen-
Standort.
see“ errichtet. Es entsteht ein ganz besonderes Wohnobjekt, das prädestiniert dazu ist, Ihr neues
Jede Wohnung erstreckt sich über eine Ebene, um
Feriendomizil mit Zweitwohnsitzwidmung zu wer-
den neuen Eigentümerinnen und Eigentümern ma-
den. Bei jedem Blick aus dem Fenster der Immobi-
ximale Privatsphäre zu garantieren.
lie eröffnet sich Ihnen erneut ein atemberaubendes
132
Bild auf die malerische Bergwelt von Zauchensee.
INTELLIGENTE GRUNDRISSE UND LICHTDURCHFLUTETE RÄUME…
Dieses Haus umfasst fünf exklusive Eigentumswoh-
… ermöglichen Ihnen hier ein Raumerlebnis der be-
nungen mit großzügigen Wohnflächen von 113 m²
sonderen Art. Große Schlafzimmer, mehrere Bade-
bis 207 m². Jede dieser Wohnungen ist einzigartig
zimmer, offene Wohnräume, die das Tageslicht op-
STREIFZUG MÜNCHEN
»Individualistische Architektur am Puls der Zeit verbunden mit traditionellen Elementen machen diese
Wohneinheiten: 5 Wohnflächen: 113 m² bis 207 m² Stellplätze: überdacht und im Freien Energiedaten: HWBsk 37, fGEE 0,64 Kaufpreise: auf Anfrage
Immobilie zu einem echten Unikat.«
timal einfangen, sowie Wohnkomfort auf höchstem Niveau, beispielsweise durch eine eigene Sauna, zeichnen dieses moderne Hideaway aus. IndividuaVisualisierungen: © KAINZ Gruppe
listische Architektur am Puls der Zeit verbunden mit traditionellen Elementen machen diese Immobilie
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zu einem echten Unikat. Sanft in die Landschaft von Zauchensee eingebettet, fühlen Sie sich in Ihrem al-
Gerhard Ebner
pinen Refugium schon ab dem ersten Moment wie
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STREIFZUG MÜNCHEN
133
Charmantes Herrenhaus/Schloss-Rarität mit direktem Seezugang
Bilder: © I´M Living Immobilien
STARNBERGER SEE
Seensucht? Ankommen! Wir müssen an dieser Stelle schwärmen, dürfen
verweilen. Zu jeder Jahreszeit. Der private Seezugang, mit eigenem
aber leider im ersten Schritt nur wenig von dieser außergewöhnlichen
Badestrand, lässt für alle Wasserfreunde keine Wünsche offen und
Immobilie preisgeben. Gar nicht so einfach, aber wir versuchen es:
am Abend packt der Sonnenuntergang das Anwesen selbst, und die
Am Starnberger See gibt es viele bezaubernde Flecken in außerge-
erlesene Nachbarschaft, in eine goldfarbene, märchenhafte Kulisse.
wöhnlichen Lagen. Aber nur sehr selten stehen solche Solitäre zum
Die begehrten Plätze für das Schauspiel des abendlichen Sundowners
Verkauf. Wir können Ihnen eines davon anbieten. Zuhause ist mehr
sind mit einem herrlichen Freisitz ausgestattet und direkt am Ufer
als nur ein Raum mit vier Wänden. Zuhause ist ein Gefühl von An-
gelegen. Mehr geht nicht und kein Wunder, dass König Ludwig und
kommen – mit Leib und Seele. Bei dieser Liegenschaft fühlt man das
der alte Adel hier ansässig waren. Das Grundstück mit einer Gesamt-
Ankommen bereits nach wenigen Minuten, sobald die Augen über einen
fläche von 4000 m² bietet viel Platz für Privatsphäre, Rückzug und
parkähnlichen Garten mit direktem Alpen- und Seeblick schweifen.
Erholung. Das historische Wohnhaus (kein Denkmalschutz) umfasst
Geht es noch besser? Es geht – vor allem spricht die Lage für sich. Das
knapp 360 m² Wohnfläche mit in Summe zehn Zimmern. Für den
Grundstück wird von der Sonne verwöhnt und man wohnt dort, Sie
Fuhrpark befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage und vor dem
ahnen es, absolut ruhig und direkt am See. Ein Ort zum Träumen und
Wohnhaus selbst ausreichend Parkplätze. ID: BB 1928
WOHNFLÄCHE: ca. WOHNFLÄCHE: ca. 332 360m 'm²2 ENERGIEDATEN: GRUNDSTÜCKSANTEIL: Denkmalschutz ca. 4000 m² STELLPLÄTZE: 4 Tiefgaragen- + 5 Außenstellplätze KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: HZG Öl-Zentral, BJ 1590, komplette Modernisierung ca. 1989 KAUFPREIS: auf Anfrage zzgl. 3,57 % Käuferprovision
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STREIFZUG MÜNCHEN
WÖRTHSEE / WALCHSTADT
Mediterranes Traumhaus in erster Seereihe Dieses mediterrane, in massiver Bauweise gebaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr privilegierten und begehrten Lage in erster Seereihe, nur 50 m vom Wörthsee entfernt. Es bietet von jedem Zimmer aus einen traumhaften Ausblick auf den oft türkisfarben erscheinenden Wörthsee, der sich durch seine Schönheit, die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Golfclub Wörthsee!) sowie die Nähe zu München auszeichnet. Das Haus selbst ist sehr hochwertig gebaut sowie modern und gemütlich ausgestattet. Im Erdgeschoss erreicht man vom Eingangsbereich aus das Gästebad mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum, die Garderobe sowie die Zugänge zur Küche und zum Wohnzimmer. Von der Küche sowie auch vom Wohnzimmer und Wintergarten aus besteht jeweils ein Zugang zur Terrasse und in den Garten. Vom Flur aus gelangt man auch über das Treppenhaus in die obere Etage, die mit drei Zimmern (alle mit schönem Seeblick) sowie zwei Tageslichtbädern
Bilder: © I´M Living Immobilien
(Elternbad mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschtisch /Kinderbad mit Dusche und ebenfalls Doppelwaschtisch), einem Abstellraum (hier ließe sich ein Lift einbauen) und dem Heizungsraum ausgestattet ist. Das Haus kann noch um ca. 100m² erweitert werden. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Direkt vor dem Wohn- und Schlafzimmer kann ein Anbau mit Dachterrasse errichtet werden. Der Einbau eines Pools ist machbar. Das Grundstück ist durch eine hohe Hecke uneinsehbar. ID: CB.1969
WOHNFLÄCHE: ca. 227m² NUTZFLÄCHE: ca. 4 m² GRUNDSTÜCK: ca. 814 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas (Zentral- & Fußbodenheizung), 98 kWh/m2a, BJ 2009 KAUFPREIS: € 3.490.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
BOBINGEN
Exklusive Schloss-Wohnung im Park. Ruhig und zentral. Das historische und unter Denkmalschutz stehende Schloss Strassberg aus dem Jahr 1880 wurde 2012 / 13 komplett grundsaniert. Es befindet sich auf einem ca. 6881 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Zur Anlage gehören weitläufige Grünflächen. Highlights sind unter anderem der schlosseigene Grillplatz und großzügige Liegeflächen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie wurde eine ebenfalls 2012 komplett saniert. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,60 m. Neben sehr hochwertigen Vollholzdielen in den Wohnräumen wurde eine moderne, hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche eingebaut. Sie erwerben zusätzlich zu dieser Wohnung noch einen Anteil an einer Hausmeisterwohnung. Für diesen Anteil kommen zusätzlich zum
Bilder: © I´M Living Immobilien
Kaufpreis € 20.000 hinzu. Die Wohnung ist derzeit für € 8076,– pro Jahr vermietet. Die Miete kann dieses Jahr wieder erhöht werden. Objekt-Nr.: CB. 1953
WOHNFLÄCHE: ca. 78 m² NUTZFLÄCHE: ca. 6 m2 ZIMMER: 2 SCHLAFZIMMER: 1 BÄDER: 1 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Pellets, BJ 1880 (Komplettsanierung 2012/13) KAUFPREIS: auf Anfrage zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. HAUSGELD: € 358,–
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Bild: © Wellnhofer Designs – stock.adobe.com
DAS NEUE
RECHT
DES MIETERS
AUF E-MOBILITÄT, EINBRUCHSCHUTZ UND BARRIEREREDUZIERUNG
Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers
AM 01.12.2020 IST DAS SOGENANNTE WOHNUNGSEIGENTUMSMODERNISIERUNGSGESETZ IN KRAFT GETRETEN. DIESES ENTHÄLT NEBEN EINER REFORM DES WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZES (WIR BERICHTETEN IN DER AUSGABE 01/2020) U.A. AUCH EINEN NEUEN § 554 BGB. DIE NORM VERSCHAFFT MIETERN EINEN ANSPRUCH AUF GESTATTUNG
BESTIMMTER
BAULICHER
VERÄN-
DERUNGEN AN DER MIETSACHE, Z.B. AUF EINBAU EINES TREPPENLIFTS, EINER LADESTATION FÜR ELEKTROFAHRZEUGE ODER EINER EINBRUCHSICHEREN EINGANGSTÜR. DIE KOSTEN HAT DER MIETER SELBST ZU TRAGEN. NACHFOLGEND STELLEN WIR DIE VORAUSSETZUNGEN UND DEN UMFANG DES ANSPRUCHS KURZ DAR.
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ANSPRUCH DES MIETERS AUF ERLAUBNIS
und die Interessen der übrigen Mieter des Gebäudes. Auch baurecht-
Der gesetzliche Anspruch besteht für alle Mieter von Wohnraum, Ge-
liche Vorschriften, zum Beispiel Brandschutzbestimmungen, können
schäftsräumen oder Grundstücken und kann mietvertraglich nicht
der gewünschten Maßnahme entgegenstehen. Unter Umständen
ausgeschlossen werden. Der Mieter kann verlangen, dass ihm der
braucht dem Mieter die Zustimmung nur unter bestimmten Auflagen
Vermieter bauliche Veränderungen der Mietsache erlaubt, die dem
gewährt zu werden.
Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen, dem Laden elekter die vorgenannten baulichen Veränderungen fallen zum Beispiel
DURCHFÜHRUNG DER UMBAUMASSNAHMEN UND RÜCKBAU
die rollstuhlgerechte Verbreiterung von Türen oder ein Treppenlift,
Verweigert der Vermieter trotz eines berechtigten und nachvollzieh-
der Einbau einer Wallbox für Elektrofahrzeuge oder eines Türspions
bar begründeten Verlangens des Mieters die Erlaubnis, darf der Mie-
in der Wohnungseingangstür. Auf Umbaumaßnahmen, die keinem
ter nicht einfach mit den Umbauten beginnen, sondern muss den
der vorgenannten Ziele dienen, besteht hingegen kein Anspruch auf
Vermieter auf Erteilung der Zustimmung verklagen. Erst wenn die
Erlaubnis.
Erlaubnis vom Vermieter erteilt wurde, ist der Mieter berechtigt, die
trisch betriebener Fahrzeuge oder dem Einbruchschutz dienen. Un-
auf Vornahme der Arbeiten durch den Vermieter besteht nicht. Ent-
Der Anspruch besteht zudem nicht oder nur eingeschränkt, wenn
stehen durch den Umbau erhöhte Betriebskosten, zum Beispiel War-
die verlangte bauliche Veränderung dem Vermieter auch unter Wür-
tungs- und Energiekosten, hat diese der Mieter zu tragen. Dasselbe
digung der Interessen des Mieters nicht zugemutet werden kann.
gilt für Reparaturen. Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der
Insoweit kommt es auf alle Umstände des Einzelfalls an, etwa die
Mieter die baulichen Veränderungen in der Regel wieder fachge-
Schwere des baulichen Eingriffs, die persönlichen und wirtschaftli-
recht zu entfernen. Der Vermieter ist berechtigt, zur Absicherung
chen Belange der beiden Vertragsparteien, die örtlichen Verhältnisse
seines Rückbauanspruchs, vom Mieter eine Sicherheit, z.B. in Form einer Barkaution oder Bankbürgschaft, zu verlangen.
SONDERFALL: VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG Betrifft die gewünschte Umbaumaßnahme eine Veränderung des Gemeinschaftseigentums in einer nicht allein dem Vermieter gehörenden Wohnanlage, z.B. das Treppenhaus oder die Tiefgarage, muss der Vermieter zunächst selbst einen Zustimmungsbeschluss der Eigentümergemeinschaft einholen. Bis zu dessen Vorliegen kann er seine Erlaubnis gegenüber dem Mieter zurückhalten. Infolge der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes hat der Vermieter nun seinerseits gemäß § 20 Abs. 2 Wohnungseigentumsgesetz gegenüber der Eigentümergemeinschaft einen Anspruch auf Erlaubnis von angemessenen baulichen Veränderungen, die dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen, dem Laden elektrisch betriebener Fahrzeuge oder dem Einbruchschutz dienen.
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STREIFZUG MÜNCHEN
Bilder: © Robert Kneschke – stock.adobe.com (Treppenlift), herraez – stock.adobe.com (Türspion), Thomas Moeller (Portrait), Harry Meister (Außenansicht)
Maßnahmen auf seine Kosten durchführen zu lassen. Ein Anspruch
INTERESSENABWÄGUNG ERFORDERLICH
Fazit
Dr. Enno Engbers
»Die Rechte des Mieters werden durch den neuen § 554 BGB erweitert. Dieser gewährt dem Mieter grundsätzlich einen Anspruch auf Gestattung bestimmter baulicher Veränderungen. Allerdings hängen Bestehen und Umfang des Anspruchs von
KONTAKT
einer umfassenden Interessenabwägung ab. Die Durchsetzbar-
Kanzlei Weiss Walter
keit des Anspruchs ist daher in der Praxis sowohl für den Mieter
Fischer-Zernin
als auch für den Vermieter mit erheblichen Unwägbarkeiten verbunden.«
Rechtsanwälte Wirtschaftsprüfer Steuerberater Kardinal-Faulhaber-Straße 10 D-80333 München T +49 (0)89 290719 29 F +49 (0)89 290719 17 e.engbers@rae-weiss.de www.rae-weiss.de
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STREIFZUG MÜNCHEN
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MÜNCHEN/LEHEL
Prachtvolle Atelierwohnung mit Balkon in elegantem Jugendstilhaus
Wohnen mitten im Zentrum und trotzdem im Grünen. Der Stadtteil
Stuckdecken und historischen Elementen wie originalen Fliesenböden
Lehel, dessen Name auf eine alte Bezeichnung für Auenwälder herrührt,
und schmiedeeisernen Geländern. Das Herzstück der Wohnung ist
hat sich bis heute etwas von seinem idyllischen Charme bewahrt – man
der 59 m2 große, imposante Salon, der durch seine Deckenhöhe von
vergisst, dass man sich mitten im Herzen der drittgrößten deutschen
5,60 Metern und ein raumhohes Atelierfenster beeindruckt. Bei der
Metropole befindet! Spaziergänge und Radtouren an der Isar und im
aufwändigen Renovierung im Jahr 2014 wurde die Galerie im Salon
Englischen Garten gehören hier ebenso zur täglichen Lebensqualität
durch eine moderne Freitreppe aufgewertet, die sich architektonisch
wie das Einkaufen am Viktualienmarkt oder auf der Maximilianstraße.
gelungen ins Gesamtbild fügt und freie Blicke über den darunterlie-
Ein Besuch der Oper und der „Museumsmeile“ an der nahegelegenen
genden Balkon in den begrünten Hof bietet. Eine Doppelflügeltüre
Prinzregentenstraße ist zu Fuß möglich. Diese einzigartige Lage und die
verbindet Salon und Bibliothek, die auch als Gästezimmer genutzt
Nähe zur Altstadt macht Lehel zu dem wohl begehrtesten und daher
werden kann. Die Master-Suite besteht aus einem 29 m 2 großen
auch exklusivsten Viertel in München. Die prachtvolle, sehr anspruchs-
Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit freistehender Bade-
voll ausgestattete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines
wanne und Dusche. Langdielenparkett, echter französischer Stuck
eleganten Jugendstil-Hauses, das vom Wegbereiter des Jugendstils
und Klinken von Wilhelm Wagenfeld runden das elegante Bild ab.
in München, dem Breslauer Architekten Martin Dülfer, von 1893 bis
Die exquisite Einrichtung kann erworben werden. Die Küche sowie
1895 entworfen und erbaut wurde. Der Architekt, berühmt für seine
alle Einbauschränke sind im Preis enthalten. Der Garagenplatz im
Theaterbauten, hatte diese als Künstleratelier konzipiert. Schon der
gegenüberliegenden Gebäude ist inkludiert. Kellerabteil vorhanden.
gepflegte Eingang des Hauses beeindruckt mit seinen restaurierten WOHNFLÄCHE: ca. 178m 332 'm2² ZIMMER: ENERGIEDATEN: 3 BALKON: Denkmalschutz 1 BÄDER: 2 + 2 WC KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: wegen Denkmalschutz ausgenommen KAUFPREIS: € 4.200.000,– zzgl. Provision für Käufer 1,5 % plus MwSt.
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STREIFZUG MÜNCHEN
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Bilder: © Jan Schünke
heim@t by MATTEO THUN
Bilder: © Andreas Leder Fotografie
ROTTACH-EGERN
WOHNEN – am Tegernsee – beste Lage im Schorn – privater Zugang
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ausgewählten großen, hochwertigsten Bäumen + Sträuchern – Tiefgarage
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STREIFZUG MÜNCHEN
ROTTACH-EGERN
2-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Lage In der begehrten, äußerst gepflegten Wohnanlage im Sonnenmoos 23b befindet sich diese sehr interessante – zur Zeit vermietete – Eigentumswohnung im Obergeschoss. Das Ensemble – 2 Häuser mit jeweils nur 4 Parteien – Tiefgarage und den einladenden Außenanlagen – wurde 2003 auf einem 3061 m² großen Grundstück hochwertig erbaut. Die Wohnung ist ausgerichtet zur Südost-Seite und bietet von allen Räumen und beiden Balkonen einen schönen Bergblick. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze und 3 abgeteilte Kellerräume in einem privaten, separaten Bereich. Weitere Ausstattungsdetails sind zudem z.B.: Eichendielenböden, Bodenfliesen, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Kachelofen, Einbauküche, Einbauschrank in der Garderobe und Gasheizung etc. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt
Bilder: © Andreas Leder Fotografie
z.Zt. € 1650,– inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze.
WOHNFLÄCHE: ca. 110 m² SCHLAFZIMMER: 1 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas (Zentralheizung)/Öl, 52,50 kWh/m²a, EEK B, BJ 2003 KAUFPREIS: € 1.198.000,– zzgl. 3 ' % Provision zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%
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Landhaus – großzügig – sonnig – Bergpanorama Traditionell gestaltetes großzügiges Landhaus – Ortsteil südliche Bergseite von Abwinkl – leichte Hanglage mit viel Sonne und Panoramaberg- und Seeblick – viel Ruhe und Natur – außen traditionell, innen modern – zuletzt modernisiert 2017 – ausgewählte Ausstattung – Holzdielenböden in Eiche – antiker Kachelofen – eine „grüne Oase“ – wunderschön eingewachsen – 3 Sonnenterrassen und 2 große Balkone – Jacuzzi – Indoorpool revitalisierbar – kleiner Teich – Gartenhäuschen mit Sauna – 1 Garage + 1 Carport + 2 Stellplätze – erweiterbar auf 3 Garagen mit entsprechender Vorfahrt – im Norden an das Objekt angrenzende unverbaubare Bauernwiesen – See fußläufig in 10–15 Minuten erreichbar – kurze Wege zum Ortskern – Wanderungen in die Berge und zu den
Bilder: © Andreas Leder Fotografie
beliebten Almen können vom Objekt direkt gestartet werden.
WOHNFLÄCHE: ca. 354 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1560m² SCHLAFZIMMER: 2 – mögl. 7 BÄDER: 2 – mögl. 4 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 169,6 kWh/m²a, EEK F, BJ 1958 KAUFPREIS: € 4.400.000,– zzgl. 3' % Provision zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%
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STREIFZUG MÜNCHEN
NEUBAUPROJEKT 2021 / 2022
„AM BÄRENFELDWEG“ AM NATURJUWEL MILLSTÄTTER SEE DIE FAMILIENFREUNDLICHE WOHNHAUSANLAGE „AM BÄRENFELDWEG“ ZEICHNET SICH DURCH DIE RUHIGE GRÜNLAGE UND DEN LÄNDLICHEN CHARAKTER AUS. DIESES LUXURIÖSE PROJEKT ENTSTEHT AM SÜDHANG DES HISTORISCHEN ORTSKERNS DER MARKTGEMEINDE MILLSTATT AM MILLSTÄTTER SEE IN KÄRNTEN /ÖSTERREICH. Das exklusive Wohnbauprojekt „Am Bärenfeldweg“, umgeben von der schönen Bergwelt der Millstätter Alpen sowie mit exklusivem Seeblick, zeichnet sich vor allem durch die Verbindung von Ruhelage und Zentrumsnähe aus. Die gesamte, architektonisch edle Wohnhausanlage ist komplett barrierefrei ausgeführt und jedes Stockwerk kann mittels einer Aufzugsanlage problemlos erreicht werden. Exquisite Parkettböden und großformatige Fliesen sowie die verlegte Fußbodenheizung verschaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Firma Siller Real Estate GmbH legt hohen Wert darauf, dass die Ausführung von regionalen, heimischen Firmen ausgeführt wird. Es wird auch darauf geachtet, dass lediglich qualitativ hochwertige Produkte zur Ausführung gelangen. Die großzügigen, südlich ausgerichteten Sonnenterrassen mit einem atemberaubenden, traumhaften Ausblick auf das glasklare Naturjuwel der Alpen – den „Millstätter See“ – sowie das dahinterliegende Bergpanorama laden zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Mit der Errichtung von fünf Wohneinheiten zwischen 70 m² bis 120 m² können Sie Ihren Wohn(t)raum verwirklichen, Energie tanken und Ihre Seele baumeln lassen. Die Wohnhausanlage verfügt über ein Erdgeschoss mit jeweils zwei Gartenwohnungen, ein Obergeschoss mit zwei weiteren Wohneinheiten und als Highlight wird eine exklusive Penthouse-Wohnung errichtet. Mit der großzügig gestalteten Tiefgarage und den angrenzenden Kellerräumen lässt das Neubauprojekt „Am Bärenfeldweg“ keine Wünsche offen. Sichern Sie sich ein Stück Einzigartigkeit!
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TOP 5 – PENTHOUSE TOP 2 – GARTENWOHNUNG Wohnfläche: ca. 69 m² Terrassenfläche: ca. 20 m² Gartenwohnung: ca. 57m² TOP 3 – 1. OBERGESCHOSS Wohnfläche: ca. 94m² Terrassenfläche: ca. 35m²
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Bild: © Villa Orselina
WO DER SOMMER FRÜHER BEGINNT
DOLCE FAR NIENTE – IN DER VILLA ORSELINA LÄSST SICH DAS SÜSSE NICHTSTUN IN ENTSPANNT LUXURIÖSEM AMBIENTE ZELEBRIEREN. DAS PANORAMA-BOUTIQUE-HOTEL HOCH ÜBER LOCARNO BIETET ALLES, WAS ES FÜR EINE ERHOLSAME AUSZEIT VOM ALLTAG BENÖTIGT. AM OUTDOOR-POOL MIT BLICK ÜBER DEN LAGO MAGGIORE UND DIE TESSINER BERGWELT, IN DER WELLNESS-OASE LA SPA ODER BEIM GENIESSEN VON RICCARDO SCAMARCIO’S KOCHKÜNSTEN – IN DIESEM FÜNF-STERNE-HOTEL FÄLLT ES LEICHT, DIE SEELE BAUMELN ZU LASSEN.
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147
O
Orselina ist ein besonderes Fleckchen Erde. Ober-
die Gäste in eine mediterrane Oase des Genusses
halb des lebendigen Locarno gelegen, erkannte
ein. Das Fünf-Sterne-Boutique-Hotel ist umgeben
ein Franziskaner Mönch bereits Ende des 15. Jahr-
von einer subtropischen Parklandschaft und bietet
hunderts die Magie dieses Ortes. Auf dem Felsvor-
eine atemberaubende Sicht auf die Tessiner Ber-
sprung mit der spektakulären Aussicht erschien
ge, den Lago Maggiore und Locarno. Die 28 groß-
ihm die Jungfrau Maria. Zu ihren Ehren entstand
zügigen Zimmer und Suiten sind alle nach Süden
später genau an diesem Platz die bekannte Wall-
ausgerichtet, sodass jeder Gast in den Bann dieser
fahrtskirche Madonna del Sasso. Auch heute noch
einzigartigen Aussicht gezogen wird. Das Interieur
zieht der Kraftort Touristen aus der ganzen Welt
ist elegant-modern mit südländischem Flair. Hier
an. Kultur-Interessierte verbinden den Besuch
wird aus einer kurzen Auszeit erholsamer Urlaub
mit einer der vielen Kulturveranstaltungen in Lo-
im Süden.
tival. Sportler kombinieren den Besuch mit einer
GENIESSEN MIT ALLEN SINNEN
Mountainbike-Tour oder einer Wanderung zum
Steht den Gästen die Lust nicht nach Abenteuern
»Das leichte, medi-
Aussichtspunkt Cardada Cimetta, wo man sowohl
und Exkursionen, lässt es sich wunderbar am be-
terrane Mittagessen
den tiefsten Punkt der Schweiz, den Lago Maggi-
heizten Panorama-Outdoor-Pool entspannen. Das
ore, wie auch den höchsten, die Dufourspitze im
leichte, mediterrane Mittagessen oder auch der
Monte Rosa Massiv, bestaunen kann.
erste Nachmittags-Cocktail an der Poolbar versü-
oder auch der erste Nachmittags-Cocktail an der Poolbar versüßen den Tag in der Sonne.« 148
ßen den Tag in der Sonne. Für die Tiefenentspan-
AUSZEIT MIT PANORAMA
nung sorgt ein Besuch im hoteleigenen La Spa, wo
Die Villa Orselina ist der perfekte Ausgangspunkt
erfahrene Therapeuten mit maßgeschneiderten
für all diese Unternehmungen. Nur 350 Meter von
Behandlungen verwöhnen. Abends darf, ganz wie
der Zahnradbahn nach Locarno entfernt, tauchen
bei den italienischen Nachbarn üblich, das ApeSTREIFZUG MÜNCHEN
Bilder: © Villa Orselina
carno, wie zum Beispiel dem Locarno Film Fes-
ritivo auf der Terrasse nicht fehlen. Anschließend zeigt Küchenchef Riccardo Scamarcio mit seinen kulinarischen Kreationen, was die Tessiner und die mediterrane Küche zu bieten haben. Zum Schlummertrunk begibt man sich nach der lukullischen Reise in die gemütliche Kaminbar. Das süße Träumen danach fällt so leicht wie nie. Die Sommersaison 2021: 19.03.–30.10.2021 Preise ab CHF 388,– im Style Double Room inklusive Frühstück und Ticino Ticket*, zzgl. City Tax. *Mit dem Ticino Ticket haben Sie freie Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Tessin und erhalten Vergünstigungen bei Bergbahnen, Schifffahrten und touristischen Hauptattraktionen.
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Seegrund mit breitem Seeufer 2) Eine repräsentative See-Villa am Ossiacher See mit 260m2 Wohnfläche,
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kaufen, doch kann man hier eventuell auch über Einzelverkäufe sprechen.
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STREIFZUG MÜNCHEN
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DIE KRAFT DER
NATUR
DIE SONNE SCHEINT, VÖGEL ZWITSCHERN, WÄRME BERÜHRT UNSERE HAUT. WIR GEHEN RAUS, TANKEN KRAFT UND HOLEN UNS FRISCHE ENERGIE FÜR DEN SOMMER. MIT NICHTS FÜHLEN WIR UNS SO VERBUNDEN WIE MIT DER NATUR. KEINE FREIHEIT SCHÄTZEN WIR MEHR. WENN WIR DABEI NOCH IN DEN GENUSS NEUER MÖBEL UND EDLER ACCESSOIRES KOMMEN, ERHÖHT SICH DIESE LEBENSQUALITÄT ZUSÄTZLICH. Text: Teresa Tscholl
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I
Liebevolle Details SUNS hat mit seinen Aluminiumvasen „Vasi“ die perfekte Outdoor-Deko geschaffen. www.suns-outdoorfurniture.com Foto: SUNS
m vergangenen Jahr haben wir uns selbst und un-
Nichtsdestotrotz dürfen knallige Ak-
sere eigenen Bedürfnisse besser kennengelernt, als jemals
zente gesetzt werden: Bunte Kissen
zuvor. Unser Bewusstsein und Verlangen nach Freiheit hat
und Polsterungen sowie farben-
sich deutlich gesteigert und unseren Lebensmittelpunkt
frohe Deko-Elemente sorgen nicht
vermehrt nach draußen verlegt. Wir haben bemerkt, wie
nur für spannende Abwechslung,
schön der eigene Garten bzw. die eigene Terrasse eigent-
sondern verleihen den Outdoor-
lich sein kann, wurden zu Heimwerkern und Do-it-yourself-
Bereichen auch das gewisse Etwas.
Künstlern. Es ist also Zeit, aus dem Outdoor-Bereich eine
Denn verspielte Details wie Kerzen &
wahre Wohlfühloase zu schaffen und den Lieblingsplatz in
Windlichter, Vasen & Pflanzenhalter, aber auch eine atmo-
neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Natur mit all ihren
sphärische Beleuchtung generieren erst das vollkommene
Facetten gibt dabei den Ton an.
Wohlgefühl.
NATÜRLICH SCHÖN
EINE WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE
Materialien wie Holz, v.a. Teak, Rope und Geflechte liegen
Da sich unser Bewusstsein für die Natur stetig vertieft und
sehr stark im Trend. Neben ihrer Langlebigkeit verströmen
wir bemerkt haben, wie sehr wir es lieben, gemeinsame
sie zusätzlich Wärme und wirken einladend. Insbesondere
Zeit mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen, ver-
die traditionell-moderne Kombination aus Teakholz und
weilen wir gerne auch länger als bloß ein paar Stunden im
Aluminium ist von hoher Bedeutung in der diesjährigen
Freien. Dabei kann es durchaus passieren, dass die Däm-
Outdoor-Saison. Die Verbindung dieser beiden Materialien
merung einsetzt oder es gar dunkel wird. Was darf also
sieht nicht nur edel aus, sondern ist auch äußerst robust
nicht fehlen? Beleuchtung und Lichtelemente, die für eine
und bedarf wenig Pflegeaufwand.
gemütliche Stimmung sorgen. Warmes, atmosphärisches
Aber auch das angesprochene, sehr wetterbeständige Ma-
Licht, das gezielt Akzente setzt, in Form von stylischen Lam-
terial „Rope“ sorgt für viel Komfort und strahlt genau dieses
pen erfüllt seinen Zweck und ist gleichzeitig ein optisches
Wechselspiel aus Stärke und Verspieltheit aus, nach dem wir
Highlight. Die ästhetischen Designs sind auch bei Tageslicht
uns in diesen Zeiten so sehr sehnen.
ein schöner Anblick.
Aber warum dieses Gefühl nur im Freien erleben? Die Eleganz dieser Materialien wirkt auch besonders schön im In-
365 TAGE GENIESSEN
nenbereich, wodurch die Grenzen zwischen draußen und
Aber nicht nur abends wollen wir die Vorzüge unseres
drinnen gänzlich verschmelzen und ein Rundum-Wohn-
Outdoorbereiches auskosten. Der Trend geht auch immer
gefühl erzeugt werden kann.
weiter in Richtung Ganzjahresnutzung – Schlechtwetter und Kälte hin oder her. Was die Skandinavier bereits seit
DAS GEWISSE ETWAS
vielen Jahren vorzeigen, findet auch mehr und mehr bei
Ebenso ausschlaggebend für den Wohlfühlfaktor ist die
uns Einzug. Lamellen-Dächer, Outdoor-Kamine, Heizstrah-
richtige Farbwahl. Auch hier steht alles im Zeichen der Natur
ler und liebevolle Gartenhütten: allesamt nützliche, aber
– Beige- und Grautöne, ein sattes Grün und sanfte Pastell-
vor allem gemütliche Lösungen, um die Terrassensaison zu
farben bestimmen die farblichen Outdoor-Trends in dieser
verlängern. Denn es gibt kein schöneres Gefühl, als sich im
Saison. Die beruhigende Wirkung, die Eleganz und Vertraut-
eigenen Zuhause – ob im Inneren oder draußen – wohl-
heit, die diese Farben ausstrahlen, machen Garten und Ter-
zufühlen. Das Wissen, direkt vor der Haustüre eine Ganz-
rasse zu einem Glücksort, an dem wir verweilen möchten.
jahres-Wohlfühl-Oase zu besitzen – das ist wahrer Luxus!
Scandinavian Touch Das modulare Lounge-Sofa „Space“ von Cane-line verbindet Holz, Aluminium und hochwertige Polster. Einfach zum Wohlfühlen. Design: Foersom & Hiort-Lorenzen MDD www.cane-line.de Foto: Cane-line
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STREIFZUG MÜNCHEN
Kuschel-Nest Der archiproducts Design Award Winner 2020 „Hut“ von Ethimo lädt zum Verweilen ein. Ruhe und Entspannung im eigenen Garten. Design: Marco Lavit www.ethimo.com Gemütliche Privatsphäre Foto: Ethimo Lebendige Farben, ansprechende Formen und schöne Flechtstrukturen – dadurch besticht „MBARQ“ von Dedon auf jeder Terrasse. Design: Sebastian Herkner www.dedon.de Foto: DEDON GmbH
Reproduktion der Natur. Das war der leitende Gedanke bei der Kollektion „Forest“ von Fast. Das Produkt überzeugt mit wertvollem IrokoHolz und schlichten Aluminium-Beinen. Design: Robby Cantarutti www.fastspa.com Foto: FAST S.p.A.
Traumhafte Geborgenheit Der Sofaklassiker „Orlando“ von Bolia im Scandinavian Design macht jeden Outdoor-Bereich zum Highlight; liebevoll verfeinert mit den „Donut“-Lights. Design: Glismand & Rüdiger www.bolia.com Foto: Bolia Kontainer A/S 2020
STREIFZUG MÜNCHEN
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Gemütliche Eleganz Die verführerische Kombination aus Teakholz und einem Fasergeflecht macht das unverkennbare Design des modularen Sofas „Quadrado“ von Minotti aus. Design: Marcio Kogan www.minotti.com Foto: Minotti
Bring Farbe rein Die Sitzmöbel „Ria“ von Fast verbinden alle aktuellen Trends – runde Formen, schöne Farben, Aluminium und Rope. Design: Alberto Lievore www.fastspa.com Foto: FAST S.p.A.
Feuer und Flamme Das schlicht-elegante Design der Feuerschale „Barrow“ von RSW ist in jedem Garten ein Must-Have. Auch als Grill nutzbar. Design: RSW www.rudolphschellingwebermann.com Foto: Konstantin Slawinski
Toller Naturlook Cane-line hat mit „Basket“ eine Kollektion in Korboptik kreiert, die in jedem Fall ein beliebter Eye-Catcher ist. www.cane-line.de Foto: Cane-line
Vereint innen und außen Mit „Daiki Outdoor“ hat Minotti ein Produkt geschaffen, das den Übergang zwischen innen und außen verschmelzen lässt. Ästhetischer Komfort mit Teakholz und ruhigen Naturfarben. Design: Marcio Kogan / studio mk27 www.minotti.com Foto: Minotti
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STREIFZUG MÜNCHEN
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INVESTMENT IM SZENEVIERTEL KAUM EINE WOHNLAGE IN MÜNCHEN IST BEGEHRTER ALS SCHWABING. IN DER RHEIN-/MAINZERSTRASSE BIETET DIE DAWONIA MIT „IN SCHWABING“ EIN ATTRAKTIVES ANGEBOT FÜR SIE – DIE SOLIDE VERMIETETEN EIGENTUMSWOHNUNGEN ÜBERZEUGEN ALS KAPITALANLAGE MIT STABILEN RENDITEN UND WERTENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN. „IN Schwabing“ begeistert mit seiner urbanen Ad-
Flächen für beispielsweise Fahrräder auch gemein-
resse im attraktiven Münchner Stadtteil Schwabing,
schaftliche Grünflächen ausprägt. Zusammen mit
in dem Mietwohnungen knapp und hochbegehrt
dem parkartigen Charakter und dem alten Baumbe-
sind. Hotspots wie Münchner Freiheit, Schwabinger
stand bilden sie eine natürliche Ruhe-Oase abseits
Tor oder Englischer Garten sind fußläufig zu errei-
der urbanen Betriebsamkeit.
chen, Verkehrsanbindung und Infrastruktur ideal gelegen.
Und weil München zu den entwicklungsstärksten deutschen Metropolregionen zählt, wird eine Im-
Das sechsgeschossige Ensemble „IN Schwabing“
mobilie in Schwabing langfristig attraktiv bleiben –
erstreckt sich im nördlichen Kreuzungsbereich ent-
und damit konstant Wertsteigerungspotenzial mit-
lang der Rheinstraße und Mainzer Straße. Es wurde
bringen. Für Sie bietet sich hier also die einmalige
im Jahr 1953 als typisches Schwabinger Stadthaus
Chance, Ihr Kapital in eine vermietete Eigentums-
errichtet. 2014/2015 folgten im Rahmen einer um-
wohnung im Szeneviertel zu investieren.
fassenden energetischen Sanierung die Erneuerung der Wärmedämmung, Heizung sowie die Modernisierung von Dach und Fenstern.
TOPSTANDORT MÜNCHEN – MITTEN IM SZENEVIERTEL Die Eigentumswohnungen „IN Schwabing“ liegen
Darüber hinaus wurden Hauseingangsbereich und
mittendrin in diesem bevorzugten Viertel. Das mo-
Aufzug, Wohnungseingangstüren und Bäder erneu-
dernisierte Bestandsensemble präsentiert sich als
ert und an der Fassade ein Balkonanbau ergänzt.
gepflegtes Eckgebäude entlang der Rheinstraße
Der gewinkelte Baukörper lässt rückseitig einen ru-
und Mainzer Straße. Nur einen Steinwurf entfernt
higen Innenhof entstehen, der neben funktionalen
liegt der Bonner Platz mit U-Bahn-Anschluss an die
STREIFZUG MÜNCHEN
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Impressionen einer freien Stadtwohnung
U3, mit der man eine Station zur Münchner Freiheit oder vier Sta-
DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK
tionen (ca. sechs Minuten) zum Odeonsplatz fährt. Mit dem Auto
– 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 48 m² bis ca. 122 m²
erreicht man den Mittleren Ring in ca. vier Minuten, zum Flughafen
Wohnfläche
München sind es ca. 27 Fahrminuten.
– Überwiegend langfristig vermietete Einheiten mit sofortiger Miet-
Das alles macht Schwabing zum hochattraktiven Wohnort mit nach-
– Vereinzelt freie Wohnungen zum Selbstbezug oder zur Vermietung
haltig erstklassiger Vermietbarkeit. Die insgesamt angespannte Woh-
– Funktionale Grundrisse, teilweise mit zwei Balkonen
nungsmarktsituation in München und die vergleichsweise niedrige
– Gemeinschaftlicher, großzügiger Innenhof mit Gartenfläche
Anzahl von Neubauprojekten schlägt sich in der Kauf- und Mietpreis-
– Gute Wohnqualität durch solide Ausstattung
entwicklung sowie der geringen Leerstandsquote nieder. Für Sie als
– Umfangreiches Freizeitangebot in direkter Nachbarschaft:
einnahme
Anleger bietet „IN Schwabing“ also eine Investmentchance mit anzunehmender Wertentwicklungsaussicht und Zukunftssicherheit.
Schwabinger Tor, Luitpoldpark, Englischer Garten – Provisionsfreier Verkauf
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eine Lebenseinstellung, die von Anfang an von der Freude am Schönen, an exklusivem Design und wertvollen Materialien geprägt war. Und vor allem: von der Begeisterung, für Kunden individuell geplante, exklusive Oasen des Wohlbefindens zu planen und zu realisieren.
BAD-ARCHITEKTUR VON CLASSIC BIS MODERN Gasteiger setzt alle Details im Bad perfekt in Szene – von Badmöbeln, veredelten Armaturen, Wannen, Duschen bis hin zu Accessoires. „Wir kreieren einzigartige Bäder- und Wellnesswelten von Feinstein bis zu Stone-Spachteltechniken u.v.m. schaffen wir Stilräume der besonderen Art für Business- und Endkunden in Österreich und den Nachbarländern“, erklärt Geschäftsführer Matthias Gasteiger.
MUTIGE FLIESEN- UND STEINKUNST Moderne Feinstein-Produkte von Gasteiger beeindrucken mit zahllosen Oberflächen, die spezielle Optiken auch in besonders beanspruchten Räumen möglich machen. Formate bis 300 x 150 cm erlauben einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten, die Gasteiger mit der richtigen Verlegtechnik im Innen- wie im Außenbereich perfekt umsetzt. Natursteine liegen bei der Innenraumgestaltung immer mehr im Trend. Gasteiger konzipiert und realisiert auch hier stimmige Lösungen von oft verblüffend kreativer Eleganz.
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STREIFZUG MÜNCHEN
Bilder: © Lisa Ledere (5); © Andreas Wimmer (Außenansicht)
edlem Marmor. Mit eleganten Bad-Akzenten, eindrucksvollen TerraDi-
LICHTDESIGN BY GASTEIGER
Und selbstverständlich gibt es auch eine Vielfalt von hochwertigem
Bei Gasteiger ist Lichtdesign ein wesentliches Gestaltungselement:
Zubehör und Accessoires zu entdecken.
Durch die Zusammenarbeit mit internationalen Designern brillieren
In solch stylischem Ambiente Kulinarik genießen? Gasteigers KOSTBAR
Wohnräume mit individuellen Lichtblicken, die das große Ganze auf
wurde schnell zum neuen In-Treff in Kitzbühel. Auch dank der ständig
magische Weise komplettieren. Die Kreationen von Bocci, Henge,
wechselnden Kunstausstellungen im Lokal und gesamten Lebensraum.
Flos, Brokis & Foscarini faszinieren mit ungewöhnlichen Formgebun-
Vor allem weil Jörg (Otto) Trichitsch mit seinem Gastro-Team stän-
gen und Verarbeitungstechniken, die mit besonderen Effekten das
dig für Gaumenfreuden und nette Abende sorgt. Eine hervorragende
einzigartige Interior Design von Gasteiger zu einem besonderen Ge-
Weinauswahl rundet die bodenständige und stets frische Küche ab. Für
samterlebnis machen.
Veranstaltungen bis 40 Personen eignet sich die KOSTBAR mit ihrem Ambiente ganz besonders.
DAS SIEMATIC-KÜCHENPARADIES Exklusives Küchendesign, hohe Funktionalität und Qualität, zeitlose Eleganz in verschiedenen Stilrichtungen: dafür steht Gasteiger Design
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seit vielen Jahren. Traditionelle und moderne Stilrichtungen werden von Gasteiger Design für Kunden perfekt inszeniert und umgesetzt. Ganz nach individuellen Wünschen. Mit exklusiven Fronten, Ausführungen und den Geräteprogrammen von Gaggenau, Miele, BORA, Liebherr, etc. – Planung, Konzeption und Montage inklusive.
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Bad-Architektur Exklusive Küchen von SieMatic Fliesen/Natursteine (auf Wunsch exkl. oder inkl. Verlegung) Dekorative Beleuchtung Innenarchitektur und Planung (auf Wunsch auch in 3D) Accessoires & Kunst
EINE HANDSCHRIFT FÜR ALLE RÄUME Gasteiger bietet ganzheitliche, individuell konzipierte Raumlösungen – innenarchitektonische Meisterwerke – auf höchstem Niveau. Gemeinsam mit handverlesenen Premium-Partnern wird die Kunst, alle Wohnbereiche zu einem harmonischen Ganzen zu vereinen, brillant
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zelebriert. „Unser Ziel lautet Perfektion. Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Umsetzung mit allen Detailarbeiten“, so Matthias Gasteiger.
Bad-Architektur /Showroom Hans Gasteiger Gesellschaft mbH
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Der Gasteiger „Lebensraum“ auf über 2000 m präsentiert Musterko-
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jen im Chalet-Stil bis hin zur modernen Beispielwohnung. Dabei zeigt
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Gasteiger das perfekte Zusammenspiel von edlen Materialien und modernem Design und inspiriert mit eleganten Wohnraumkonzepten.
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VILLACH / ST. MARTIN
Exklusives Stadtrefugium
Im Villacher Stadtteil St. Martin liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein
Das Projekt Q1 überzeugt mit smarter Architektur, ausgefeilten Raum-
sehr attraktives Grundstück, auf dem in den nächsten Monaten eine
konzepten und einer hochwertigen Basisausstattung. Die Trecolore
echte Stadtoase entstehen wird. Der Salzburger Immobilien-Experte
Architects haben Grundrisse konzipiert, die mit einer durchdachten
und Bauträger Oskar Franzmaier hat hier gemeinsam mit dem Architek-
Raumaufteilung in jeder Größe funktionelle Lösungen für ein modernes
turbüro Trecolore und dem Vermarktungspartner Nageler Immobilien
und komfortables Wohnen schaffen. Diese optimale Raumgeometrie
ein exklusives Wohnprojekt entwickelt: In bester Ruhelage und mit
schafft attraktiven Wohnraum für die unterschiedlichsten Lebenssitu-
kurzen Wegen ins Stadtzentrum werden drei Wohnhäuser mit jeweils
ationen und Ansprüche. Die großzügigen Balkone und Terrassen – in
bis zu 14 Wohneinheiten errichtet.
den Erdgeschossen auch mit Eigengartenanteilen – bieten erweiterten Wohnraum im Freien. Ein deutliches Plus an Lebensqualität.
Das Projektgrundstück ist wahrlich eine Oase der Ruhe. Die Umgebungsbebauung hat typischen Vorstadtcharakter. Einige kleinere
Die Wohnanlage entsteht auf einer kleinen Anhöhe über der Drau.
Wohnhäuser mit meist dreigeschossiger Bauweise und ein paar
Besonders attraktiv sind die nach Norden ausgerichteten Wohnungen
Einfamilienhäuser finden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
in den beiden dem Fluss zugewandten Baukörpern. Sie bieten einen
Vis-à-vis über die St. Martiner Straße liegen das Bundesgymnasium,
traumhaften Panoramablick über die Drau hinweg auf den Stadtteil
einige Sportanlagen sowie eine Haltestelle der Buslinie 5175. Ob Sie
Lind, bis hin zur Burg Landskron und die Gerlitzen. In den Sommer-
den Bus nehmen, mit dem Fahrrad fahren oder aufgrund der kurzen
monaten können die zukünftigen Eigentümer dieser Wohnungen
Wege überhaupt zu Fuß gehen – das alles sind gute Voraussetzungen,
in ihrem Eigengarten, den Balkonen und Terrassen die Abendsonne
um das Auto in der Tiefgarage zu lassen.
genießen und sich über wunderschöne Sonnenuntergänge freuen.
WOHNFLÄCHE: ca.von WOHNFLÄCHEN: 332ca. 'm²46ENERGIEDATEN: m² bis ca. 110 m² Denkmalschutz (36 Tops mit Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten) KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: HWB 36 kWh/m2a, fGEE 0,71 KAUFPREISE: ab € 198.500,–
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STREIFZUG MÜNCHEN
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Visualisierungen und Fotomontagen: Trecolore Architects / Martin Gfrerer / Adobe Stock
Exklusives Architektenhaus in Seenähe mit separater Büroeinheit
Bilder: © Die Fotografen
TIROL / ACHENSEE
Realisieren Sie Ihren Traum von der perfekten Work-Life-Balance in
tungselektronik wird durch ein modernes BUS-System gesteuert. Der
dieser einzigartigen, luxuriösen Immobilie. Das in Hanglage nach Süd-
offene Wohn- und Essbereich profitiert von der eleganten, in Naturtönen
West arrangierte Anwesen überzeugt mit seiner einzigartigen Aussicht
gehaltenen Kücheninsel und dem damit verbundenen Rundum-Blick ins
auf die umliegende prächtige Bergwelt und den Achensee. Das ca.
Freie. Das weitläufige Ankleidezimmer begeistert mit seiner anliegenden
250 m² große Obergeschoss des Hauses, welches ebenerdig betreten
Sauna (Poolvorbereitung vorhanden) und der freistehenden Badewanne
werden kann, wird in Hufeisenform von einer großzügigen Dachterrasse
mit herrlichem Blick in die Natur. Das Grundstück erstreckt sich über
umrandet. Diese bietet neben zahlreichen Entspannungsmöglichkeiten
eine Fläche von über 1600 m².
einen wundervollen Blick in die Berge. Besonderheit | Work-Life-Balance durch separate Büroeinheit Die exklusive Wohnung besitzt eine Raumhöhe von 3,20 m und ist mit
Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 320 m² Nutzfläche zusätzlich
einer bodentiefen Verglasung der gesamten Südfront – mit einer Länge
zwei hochwertig ausgestattete Praxis- oder Büroeinheiten mit Empfang
von 25 Metern – versehen. Frische Bergluft durchströmt jeden Raum
und Küche. Auch hier überzeugen die hellen, lichtdurchfluteten Räume
den ganzen Tag durch aktive Raumbelüftung. Die Haus- bzw. Unterhal-
mit bodentiefen Panoramafenstern. Objekt-Nr. 6853
WOHNFLÄCHE: ca. 250m 332 'm2² NUTZFLÄCHE ENERGIEDATEN: UG/BÜRO: Denkmalschutz ca. 320 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1600m² KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gastherme (unterstützt durch Solar-/Photovoltaikanlage), 16,8 kWh/m²a, BJ 2014 KAUFPREIS: auf Anfrage
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STREIFZUG MÜNCHEN
Luxuriöse Gartenwohnung über zwei Etagen in Top-Lage
Bilder: © ROHRER Immobilien | Fotograf Fabio Grazioli
MÜNCHEN/HERZOGPARK
Mitten im Herzogpark, in einer ruhigen Seitenstraße, steht dieses außer-
einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Studio, das als Bibliothek genutzt
gewöhnliche Anwesen. Die Nachbarschaft ist geprägt von prächtigen
wurde, sowie einem Esszimmer. Der linke Flügel der Wohnung bietet einen
Villen und niedriggeschossigen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Die
separaten Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Ankleideraum
gepflegte Luxusimmobilie steht auf einem ca. 1420 m² großen, schön
mit raumhohen, hochwertigen Einbauschränken und einem luxuriösen
eingewachsenen Grundstück. Sie wurde im Jahre 1995 fertiggestellt und
Marmorbad, das keine Wünsche offenlässt.
verfügt über nur vier Wohneinheiten. Eine Tiefgarage mit insgesamt acht Stellplätzen gehört mit zu diesem Anwesen der Superlative. Von hier
Im rechten Flügel befinden sich die helle, charmante Wohnküche und
haben Sie direkten Zugang in Ihre Wohnung.
ein weiterer Schlafbereich mit zwei gemütlichen Zimmern und eigenem Bad aus prächtigem Veroneser Marmor. Zu den ca. 274 m² Wohnfläche
Schon beim Betreten zieht Sie diese außergewöhnlich luxuriöse Garten-
im Erdgeschoss gesellen sich im Souterrain weitere ca. 146 m². Der Clou
wohnung der Extraklasse in den Bann. Die einzigartige Großzügigkeit
dieses Geschosses ist zweifelsohne momentan die stilvolle Echtholz-Bar
spricht für sich. Direkt hinter dem einladenden Eingangsbereich befindet
im großen Vorraum. Hier schließen drei weitere Räume an, in denen man
sich der sehr großzügige und harmonische Wohnbereich, bestehend aus
hervorragend seine Kinder oder Gäste unterbringen kann. Objekt-Nr.: 6884
WOHNFLÄCHE EG: ca. 274 m² SOUTERRAIN: ca. 146 m2 ZIMMER: 7 (Erdgeschoss) + 5 (Souterrain mit Vorraum) STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas (Zentral, Fußboden, Unterflurkonvektoren), 141 kWh/m²a, BJ 1995 KAUFPREIS: auf Anfrage
ROHRER IMMOBILIEN GMBH Lessingstraße 9 · D-80336 München · T +49 (0)89 543 04-115 gott@rohrer-immobilien.de · www.rohrer-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN
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JA ICH WILL!
EINE ROMANTISCHE TRAUUNG IN DEN ALPEN? HEIRATEN IN TRACHT IST 2021 SO ANGESAGT WIE NIE. MIT DER EXKLUSIVEN DESIGNER TRACHT
Bild: © Photography Delphine Brunner
VON ALPENHERZ WIRD DIESER TAG EIN UNVERGESSLICHES HIGHLIGHT FÜR DAS BRAUTPAAR UND SEINE GÄSTE. FINDEN SIE NICHTS IN DEN READY-TO-WEAR-KOLLEKTIONEN, FERTIGT ALPENHERZ IHNEN IHR TRAUMDIRNDL NATÜRLICH AUCH INDIVIDUELL AN.
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STREIFZUG MÜNCHEN
Bilder: © Photography Delphine Brunner (3), © Julia Schubert Photography, Fotograf Julia Meisinger (Dirndl Desire u. Hochzeitsdirndl Chloe), © Alpenherz GmbH (Freisteller)
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in Ecrue
mit Aprikot-Front
Weste Justus in Blau
Bluse Alicia in Ecrue
Weste Noah in Beige
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Bild: © Der Lärchenhof
HIGH FIVE
FÜR GOLFER UND GENIESSER
NUR WENIGE KILOMETER VON KITZBÜHEL UND RUND 50 KM VON SALZBURG ENTFERNT LIEGT – UMGEBEN VON PURER NATUR – DAS 5-STERNE-HOTEL „DER LÄRCHENHOF“ IN ERPFENDORF INMITTEN DER KITZBÜHELER ALPEN. HIER LIEST MAN DEM GAST BUCHSTÄBLICH DIE WÜNSCHE VON DEN AUGEN AB.
S
port- und Fitnessbegeisterte werden hier ebenso glück-
lich wie Golfer oder Tennisfans. Wer eine erholsame Auszeit sucht, findet Ruhe und Kraft im großzügigen Wellness- und Beautybereich. Inhaber Martin Unterrainer hat mit viel Initiative und Tatkraft etwas ganz Besonderes geschaffen, um dem Gast eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre zu vermitteln.
GELUNGENE VISION MIT FÜNF STERNEN Der Lärchenhof ist viel mehr als nur ein 5-Sterne-Hotel inmitten der wunderbaren Tiroler Natur. „Einmal Lärchenhof, immer Lärchenhof“ ist längst das Motto vieler Stammgäste. Und die sind immer wieder von der Tiroler Gastfreundschaft, der authentischen Herzlichkeit, der Top-Gastronomie und dem einzigartigen Ambiente begeistert.
ANKOMMEN UND SICH WOHLFÜHLEN In den kuscheligen Zimmern und luxuriösen Suiten findet man Ruhe, Erholung und neue Lebenskraft. Alle Einrichtungen des Hauses, die Restaurants, der Wellnessbereich, der Fitnessraum, der Friseur, die Tiefgarage und auch die Beautyfarm sind unterirdisch verbunden und somit bequem erreichbar. STREIFZUG MÜNCHEN
181
auf elf der schönsten Golfplätze im Umkreis von
Entspannung pur findet man in der großzügigen
40 Kilometern ermäßigt spielen kann.
4700 m² umfassenden Wellness-Oase mit Beautyfarm. Der neue Ruheraum lädt zum Verweilen und
SPIEL, SATZ, SIEG
Entspannen ein. Das Highlight ist die 30 Meter
Wer lieber mit der gelben Filzkugel am Ball bleibt,
lange Rolltreppe, die zum Panorama-Saunagarten
den erwarten drei Hallen-, drei Sand- und zwei
führt und einen atemberaubenden Blick auf den
Hard-Court-Tennisplätze sowie die neue „Markus
Wilden Kaiser garantiert.
Hipfl Tennis-Base“. Zusammenfassend kann man sagen: Ob eine kurze Entspannungszeit übers
»‚Einmal Lärchenhof, immer Lärchenhof‘ ist längst das Motto vieler Stammgäste.«
Wochenende oder ein mehrwöchiger Urlaub, der Lärchenhof bietet für jeden zu jeder Jahreszeit das passende Urlaubsvergnügen. Ganz getreu dem Motto: „Einmal Lärchenhof, immer Lärchenhof“. KONTAKT
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Der Lärchenhof
Durch die Übernahme des 18-Loch Golfplatzes
Inhaber: Martin Unterrainer
Kaiserwinkl Golf Kössen bietet der Lärchenhof, der
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2021 vom Gault & Millau zu einem der besten Golf-
A-6383 Erpfendorf
Hotels Österreich ausgezeichnet wurde, seinen
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Gästen ein Golfangebot par excellence. Unterstri-
F +43 (0)5352 8413
chen wird dieses Angebot durch die kostenlose
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ALPEN GOLF CARD, mit der der Lärchenhof-Gast
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HIGHLIGHTANGEBOT: VORTEILE FÜR LÄRCHENHOF-GOLFER: – Drei hauseigene Golfplätze – Golfakademie – Short-GamePark – Pro Shop – Überdachte Driving Range – Schlägerfitting – Clubhaus mit Bistro und Sonnenterrasse – Alpen Golf Card (ermäßigtes Spiel auf elf Golfplätzen im Umkreis von 40 km) – Golf unlimited & Golf unlimited de Luxe (zubuchbar auf alle Zimmerkategorien) GOLFER-TIPP: Mit der NEUEN Masters-Card sind Sie Mitglied der Lärchenhof Golfplätze und erhalten Ermäßigungen auf allen Tiroler Golfplätzen sowie zusätzlich: -50% GC Mittersill -50% GC Urslautal -50% GC Brandlhof STREIFZUG MÜNCHEN
Bilder: © Der Lärchenhof
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TIROLER GOLFGENUSS FÜR ALLE SINNE 42-LOCH MIT DER MASTERS CARD – DER ANDEREN CLUBKARTE
Bilder: © Der Lärchenhof
MAN SAGT, DIESER GOLFPLATZ ZÄHLT ZU EINEM DER SCHÖNSTEN IN ÖSTERREICH. MAN SAGT AUCH, DASS DIE NEUE CLUBKARTE DES GC KAISERWINKL GOLF KÖSSENLÄRCHENHOF, HIER „MASTERS CARD“ GENANNT, EIN EINZIGARTIGES SPIELANGEBOT MIT 42-LOCH BIETET. UND DAS ZU EINEM EXTREM SYMPATHISCHEN PREIS (€ 1450,– UND KEINE AUFNAHMEGEBÜHR).
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er Kössener Parkland Course befindet sich im ebenen Talkessel
des Kaiserwinkls und ist ca. 15 Kilometer vom 5-Sterne-Hotel Der Lärchenhof in Erpfendorf entfernt. Der Golfer genießt hier einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Kaisergebirge und die perfekte Kombination von Golf und Natur.
GC Kaiserwinkl Golf Kössen-Lärchenhof
STREIFZUG MÜNCHEN
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Golf- & Countryclub Lärchenhof
WIE KOMMT ES ZU EINER 42-LOCH-CLUBKARTE? Gute Dinge sind wie immer einfach: Das Golfresort im Kaiserwinkl präsentiert sich in Kössen mit einem 18-Loch-Parkland-Course, am Lärchenhof in Erpfendorf stehen 9-Loch mit Bergkulisse und weitere 6-Loch mit Short-Game-Park für alle Spieler zur Verfügung. Und in Walchsee warten 9-Loch am Hochmoor. So finden Einsteiger wie auch leidenschaftliche Golfer viel Abwechslung, eine freundliche ClubAtmosphäre und wunderbare Greens von April bis November. Übungsanlage, Golfschule, Pro-Shop und eine kulinarische Begleitung sowie die 5-Sterne-Gastronomie des Hotels Der Lärchenhof bieten, KONTAKT
traumhaftes Golferlebnis. GC Kaiserwinkl Golf Kössen-Lärchenhof
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Der Weg zur neuen Clubkarte – der „Masters Card“
T +43 (0)5375 2122
– ist sehr einfach: Infos dazu bei einem persön-
club@golf-koessen.at
lichen Gespräch oder unter www.golf-koessen.at
www.golf-koessen.at
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Bild: © Der Lärchenhof
nur 90 Autominuten von München entfernt, ein
Borea outdoor collection, design Piero Lissoni. www.bebitalia.com
LEBE DAS BESONDERE
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