STREIFZUG München | Ausgabe 59 | Frühling 2022 by Streifzug Media

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

M Ü NCH EN @streifzug.magazin

AU S G A B E 5 9 | F R Ü H L I N G 2 0 2 2

INTERIOR Küchenraum neu denken

DESIGN Made in Switzerland

Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

Unikate mit ManufakturCharakter

Schweizer Perfektion für zuhause

LIFESTYLE Mit allen Wassern gewaschen

6,80€

Highlights der Wellnessund Spa-Kultur

Wieder aufblühen

Mit Stil und Genuss in den Frühling

147640

106801

WERTVOLLE IMMOBILIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

WOHNEN AM ENGLISCHEN GARTEN BESTLAGE SCHWABING NUR WENIGE GEHMINUTEN ZUM SCHWABINGER BACH EDITION WM03 Wilhelm-Ostwald-Straße 3 4 hochwertige Villenwohnungen und 1 Penthouse Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

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in t e ri o r wit h c h a r a c te r

#egetemeieratelier

E G E T E M E I E R W O H N K U LT U R NYMPHENBURGER STRASSE 121 – 80636 MÜNCHEN W W W. E G ET E M E I E R . D E

EDITORIAL SCHÖNES UND WERTVOLLES Die Tage werden länger. In den Gärten und Parks zwitschern die Vögel um die Wette. Die Luft ist wieder frisch … und so voller neuer Düfte. Oft sind es solch „kleine Dinge“, die uns glücklich machen, die uns Kraft für die Gegenwart und Mut für die Zukunft geben. Auf Schönes und Wertvolles im Kleinen wie im Großen möchten wir Sie auch in dieser Frühlingsausgabe wieder aufmerksam machen. Auf Immobilien-Highlights der renomaus Architektur, Interior Design, Lifestyle und Kunst: Ein Holzbau-Spezialist verwandelt ein geplantes Mehrfamilienhaus in zwei Einfamilienhäuser mit Esprit. Ein GlasbauExperte sorgt dafür, dass Innen und Außen eine nahtlose Einheit bilden. Interieur der Spitzenklasse findet man hingegen bei maßgeschneiderten Küchen- und Wellness-Oasen sowie exzellenten Haushaltsgeräten. Wie grandios Outdoor-Wellness-Kultur werden kann, demonstriert ein Spezialunternehmen für ein renommiertes bayerisches Hotel. Wer auch zuhause in Form bleiben will, für den hat ein führendes Unternehmen maßgeschneiderte Home-Gym-Projekte. Mehr Lebensqualität gefällig? Das Allround-Package einer Airline verhilft Kunden zu mehr Zeit für sich. Vollkommen zeitlos kann man sich hingegen fühlen, wenn man kreativen Spezialisten für Luxusurlaub im Süden vertraut. Eine Kooperation führender Südtiroler Wellnesshotels gilt ebenfalls als Synonym für vitalisierende Freizeit. Allen, die hochwertiges Urlaubs-Feeling auch zuhause nicht missen möchten, empfehlen wir die neuesten OutdoorKollektionen 2022. Die schönen Künste und wie wichtig sie für unser Wohlbefinden sind, können wir jetzt endlich wieder live erleben: Der Münchner Kunstfrühling startet mit einer Kunstmesse, die dazu herausragende Beispiele bietet. Ebenso wie ein renommierter Fotograf, der seine Liebe zum Pferderennsport in seinen Arbeiten auslebt. Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen bei der Lektüre und einen schönen Frühling! Herzlichst …

Walter & Etha Taferner Herausgeber @streifzug.magazin

Bild: © Martin Raffeiner

miertesten Anbieter und Vermittler sowie folgende Beiträge

178

Ab ins Paradies

Luxus-Resorts: Malediven und „neue Riviera“

INHALT

FRÜHLING Ausgabe 59/2022

Auf dem Cover: Stylische Vorhänge und Stoffe der JAB ANSTOETZ Group. Hier: Modell „Livello“. Das Bielefelder Familienunternehmen steht seit 1946 für stilvolles Wohnen und edle Stoffe. Mehr Infos: www.jab.de

Wohnen im Freien

Die neuesten Outdoor-Kollektionen

Atelier für Architektur Qualität, Stil und moderne Eleganz

STREIFZUG MÜNCHEN

152

Best of Home-Fitness

Maßgeschneiderte Home-Gym-Projekte

Vereint mit der Natur Transparenz in ihrer schönsten Form

42 Feel Good! Wellnessurlaub in der Natur Südtirols

66 Durchstarten Better Flights for a better Work-Life-Balance

74 Kunst entdecken, Kunst kaufen Start des Münchner Kunstfrühlings

78 Jockeys Ein Meisterfotograf am Hippodrom

102 Made in Switzerland Schweizer Perfektion für zuhause

114 Mit allen Wassern gewaschen

Ja, ich will

Highlights der Wellness- und Spa-Kultur

Impressum Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH Bild auf dem Cover: © JAB Anstoetz © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH Druck: hofmann infocom

Fashion & Accessoires für den schönsten Tag

www.streifzugmedia.com Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2022 STREIFZUG München erscheint viermal jährlich. Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Benjamin Antony Monn

KÜCHEN UNIKATE MIT MANUFAKTUR-CHARAKTER

DROSS&SCHAFFER, DAS IST WEITAUS MEHR ALS EINE FAMILIENMARKE MIT SITZ IN MÜNCHEN, DIE HOCHWERTIGE KÜCHEN IN DIE GANZE WELT HINAUS VERTREIBT. MIT DEM NAMEN GEBEN INHABER UND MITARBEITER AUCH EIN VERSPRECHEN AB: DEN KÜCHENRAUM NEU ZU DENKEN, AUS DEM ALLEINIGEN GEFLECHT VON KOCHEN UND ESSEN HERAUSZULÖSEN UND IHM EINE NEUE ROLLE ALS LEBENSRAUM ZUZUSCHREIBEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Benjamin Antony Monn

Showroom Dross&Schaffer Ludwig 6

So individuell jeder einzelne Showroom geführt wird,

ein sorgfältig kuratiertes Möbelsortiment, ausge-

so beständig hat sich der Wertekanon verfestigt, auf

suchte Leuchten sowie einzigartige Accessoires,

den man setzt: Ehrlichkeit, Hochwertigkeit, Liebe

Unikate und Kunst.

zum Design und Leidenschaft fürs Handwerk – und,

»Der Wertekanon, auf den Dross&Schaffer setzt: Ehrlichkeit,

natürlich, der Mut zum Ungewöhnlichen. Wer so

Diese Neugestaltung der Verkaufsräume verdeutlicht

Hochwertigkeit, Liebe

lange existiert, muss sich schließlich immer wieder

einmal mehr die über Jahrzehnte gelebte Heran-

neu erfinden.

gehensweise und Philosophie der Dross&Schaffer-

zum Design und

Showrooms. In markenunabhängiger Planung ste-

Leidenschaft fürs

DROSS&SCHAFFER LUDWIG 6 IN NEUEM GLANZ

hen stets die Wünsche des Kunden wie auch seine

Handwerk – und,

Persönlichkeit im Vordergrund. Auf diese Weise

Den Sinn für Ästhetik und außergewöhnliches De-

kommen einzigartige Küchenunikate zur Entfaltung,

natürlich, der Mut

sign sieht man Dross&Schaffer-Küchen schon von

die der Dross&Schaffer-Gruppe mit ihren sieben

zum Ungewöhn-

Weitem an. Als Aushängeschild für die wohnlich

Flagship-Studios sowie weiteren 350 Partnerstudios

lichen.«

durchdachten Küchenräume dient das renommier-

in Deutschland, Österreich und Italien zum Bei-

te Stammhaus Dross&Schaffer Ludwig 6, das bereits

namen „Küchenmanufaktur“ verholfen haben.

seit 1963 prominent an der Ecke Ludwigstraße/Von-

Spaziergänger dazu einlädt, nicht nur Küchen, son-

AUSSERGEWÖHNLICHE MATERIALIEN UND GESAMTHEITLICHE RAUMLÖSUNGEN

dern ein gesamtheitliches Verständnis von Lebens-

„Heutzutage ist alles möglich“, erklärt Axel Schaffer,

raum zu erhalten.

Geschäftsführer von Dross&Schaffer Ludwig 6. „Ar-

der-Tann-Straße logiert und mittels der zahlreichen, sinnlich dekorierten Schaufenster vorbeilaufende

beitsplatten aus Vulkangestein, Griffelemente aus Seit kurzem erstrahlt das Flagship-Studio in neuem

gegerbtem Leder, die typischen Pariser Metroflie-

Glanz. Unter dem Aspekt, dass zeitgenössisches

sen, exotische Hölzer oder gar Samt als elegante

Wohnen für Bereiche wie Kochen, Essen, Wohnen

Rückwandlösung. Wichtig ist, dass es den Kunden

oder Arbeiten personalisierte Raumkonzepte er-

emotional berührt und sich alles optisch wie funk-

fordert, erweitert das Stammhaus mit der Neuge-

tional zu einem idealen Küchenbild zusammenfügt.“

staltung sein Portfolio und bietet zur Küche auch

Aus funktionaler Aufteilung und modernem Design

innenarchitektonische Gesamtkonzepte an. Neben

schafft Dross&Schaffer so Küchenräume, in denen

einer neuen, hochwertigen und innovativen Küchen-

jedes kleinste architektonische Detail miteinbezogen

ausstellung umfasst das Angebot des Weiteren

wird.

STREIFZUG MÜNCHEN

Die Küche als Raum im Raum

»Das spannungsvolle Zusammenspiel aus dunklem und hellem Naturstein sorgt in Kombination mit der warmen Holzverkleidung für ein angenehmes Raumgefühl.«

den kann. Zwei weitere Schiebetüren öffnen

steht ein jüngstes Projekt von Dross&Schaffer Lud-

die Küche zum Wohnraum. Ein Küchenraum,

wig 6, indem die Küche als abgeschlossener Raum in

der Ästhetik, Funktionalität und Wohnlichkeit

DROSS&SCHAFFER KÜCHEN

den Wohnraum integriert wurde. Hier spiegeln sich

mit Fingerspitzengefühl in sich vereint.

4x in München

erneut die Grundwerte des Unternehmens wider:

Ingolstadt

die Liebe zum Design, hochwertige Materialien so-

Warngau

wie die Leidenschaft zur handwerklichen Perfektion.

Fürstenfeldbruck

Das spannungsvolle Zusammenspiel aus dunklem

350 PARTNERSTUDIOS

und hellem Naturstein sorgt in Kombination mit

Deutschland

der warmen Holzverkleidung für ein angenehmes

Österreich

Raumgefühl. Neben Ober- und Hochschränken aus

Italien

Holz sorgen Regale in der Rückwand für zusätzlichen Stauraum, der mit Schiebetüren verdeckt wer14

www.dross-schaffer.com STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Benjamin Antony Monn

KONTAKT

Sinnbildlich für das gesamte Spektrum der Expertise

culture of light Alma Hasun and Mads Mikkelsen illuminated by Mito aura. Watch the movie on occhio.com

Occhio store Brienner Quartier Brienner Straße 13 80333 München

Neue Werkstätten Promenadeplatz 8 80333 München

Marcus Hansen Bothestraße 5 81675 München

Novalicht Südliche Münchner Straße 15 82031 Grünwald

Occhio store Haidhausen Steinstraße 19 81667 München

Occhio store by bombillas Münchener Straße 68 83022 Rosenheim

Wohnhaus Sengfelder Münchener Straße 41 85247 Schwabhausen

design S Margarete-Reichl-Straße 5 85354 Freising-Pulling

Wertvoll ist, was Ihnen viel bedeutet. RIEDEL kennt den wahren Wert Ihrer Immobilie. Wir sind einer der führenden Experten für die Bewertung und Vermittlung anspruchsvoller Immobilien in München und im FünfSeen-Land. Denn als Familienunternehmen mit fast 40 Jahren Erfahrung wissen wir, was unseren Kunden wirklich wichtig ist: Ein kompetenter und integrer Begleiter, dem man voll und ganz vertrauen kann – der genau versteht, was Ihre Immobilie für Sie bedeutet.

Nymphenburg Tizianstraße 50 t +49 (0)89 15 94 55 - 0 ny@riedel-immobilien.de Schwabing Hohenzollernstraße 21 t +49 (0)89 15 94 55 - 30 sw@riedel-immobilien.de Bogenhausen Prinzregentenstraße 70 t +49 (0)89 15 94 55 - 40 bo@riedel-immobilien.de Gräfelfing Bahnhofstraße 77 t +49 (0)89 15 94 55 - 20 gr@riedel-immobilien.de Grünwald Südliche Münchner Straße 10 t +49 (0)89 15 94 55 - 50 gw@riedel-immobilien.de

Historische Villa mit einmaligem Panoramablick

Bilder: © RIEDEL Immobilien

MÜNCHEN /NYMPHENBURG

Dieses freistehende, denkmalgeschützte Wohnhaus wurde in der

Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein großer, sehr gut

ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts im prachtvollen Auffahrtsrondell

belichteter Hobbyraum sowie ein Schwimmbad, zwei Weinkeller und

direkt gegenüber dem Schloss als Wohnsitz des damaligen Nymphen-

Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Das Objekt umfasst derzeit drei

burger Bürgermeisters erbaut. Von den großzügigen Räumlichkeiten

autarke Wohneinheiten, die sich jedoch zu einer dreigeschossigen

genießt man einen sensationellen Blick auf das Wasserbassin mit

Stadtvilla für eine fünf- bis sechsköpfige Familie umbauen ließen; eine

Fontäne und das Schloss selbst. 1985 wurde eine sorgfältige, denk-

entsprechende Vorentwurfsplanung liegt bereits vor. Ein zauberhafter

malschutzkonforme Kernsanierung durchgeführt. Die Räumlichkeiten

Süd-West-Garten macht diese unwiederbringliche Immobilie an einer

verteilen sich über das Erd-, das Ober- und das komplett ausgebaute

der herausragendsten Adressen Münchens perfekt.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 377 m (m2² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 418 m2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz, BJ 1830 KAUFPREIS: € auf 7.400.000,– Anfrage Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

Kernsanierte Villa mit Pool und Traumgarten

Bilder: © RIEDEL Immobilien

PULLACH – ISARHOCHUFER

Ein geradlinig-elegantes Ambiente, außergewöhnliche Lichtfülle und

Abstellflächen. In einem Anbau mit Glasfronten zum Garten und mit

die noble, absolut ruhige Villenlage, nur wenige Schritte vom Isarhoch-

atemberaubenden Raumhöhen ist ein Wellnessbereich mit Sauna,

ufer entfernt, prägen diese hochklassige Immobilie. Eingebettet auf

Tauchbecken, Dampfdusche, Whirlpool, Fitness- und Relax-Flächen

einem uneinsehbaren, parkähnlichen Grundstück bietet diese Villa

untergebracht. Ein besonderes Highlight ist der zauberhaft gestaltete

ein Höchstmaß an Privatheit. Das Objekt wurde 2015 kernsaniert.

Garten, dem 2019 ein großzügiger Außen-Pool mit diversen Finessen

So entstand ein weitläufiges, familienfreundliches Domizil, das sich

hinzugefügt wurde. Ein Kamin, eine bulthaup-Küche, der Wein-Kühlraum

individuellen Bedürfnissen anpasst und zugleich eine repräsentative

in Form eines Glas-Kubus im Essbereich, dimmbare Lichtvouten und

Atmosphäre vermittelt. Der Grundriss umfasst Wohnen, Essen, Kochen,

Eichendielen mit Fußbodenheizung schaffen ein anspruchsvolles

vier (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder sowie Hobby-, Hauswirtschafts- und

Wohnumfeld.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 410 m (m2² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 1005m2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme/Geothermie, 107,9 kWh/m2a, EEK D, KAUFPREIS: BJ 1973, san. auf 2015 Anfrage KAUFPREIS: € 6.640.000,– Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL VERMITTLUNGS GMBH · Südliche Münchner Straße 10 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 159 455-50 · F +49 (0)89 159 455-15 gw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 18

STREIFZUG MÜNCHEN

Highend-Terrassenwohnung in Isarnähe

Bilder: © RIEDEL Immobilien

MÜNCHEN/BOGENHAUSEN

Der Herzogpark verbindet auf ideale Weise die Exklusivität Bogenhau-

drei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder, zwei Ankleiden, ein Gäste-WC und

sens mit Privatheit und Naturnähe. In dieser absolut ruhigen, noblen

einen Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprü-

Umgebung präsentiert sich diese bildschöne 5-Zimmer-Wohnung.

che an Ästhetik und Komfort. Ein Kamin, eine weiße Einbauküche,

Die sehr gepflegten Räumlichkeiten begeistern durch einen groß-

das KNX-System, cleane, weiße Maßeinbauten, eine Belüftungs- und

zügigen, intelligent gegliederten Grundriss und befinden sich im

Luftbefeuchtungsanlage, edles Eichendielen-Parkett mit Fußboden-

1. Obergeschoss eines 2013 in anspruchsvoller Architektur erstellten

heizung und -kühlung sowie geschmackvolles Baddesign schaffen

Gebäudes. Das vielseitige und besonders weitläufige Raumkonzept

ein hochklassiges Wohnumfeld. Ein Lift führt schwellenfrei direkt

umfasst eine wohnliche Diele, einen Essbereich mit anschließender

in die Wohnung. Zwei Terrassen und ein Balkon bilden zauberhafte

Küche, ein repräsentatives Wohnzimmer mit Homeoffice-Möglichkeit,

Freiräume mit Aussicht ins Grüne.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 280 m ( 2² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 300 m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Umweltwärme, 18,5 kWh/m2a, EEK A, BJ 2013 KAUFPREIS: € auf 5.575.000,– Anfrage inkl. 2 Stellplätze, Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Hohenzollernstraße 21 · D-80801 München T +49 (0)89 159 455-30 · F +49 (0)89 159 455-15 sw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

Architekten-Haus in naturnaher Lage

Bilder: © RIEDEL Immobilien

MÜNCHEN/FELDMOCHING

Dieses freistehende Familiendomizil begeistert durch Lichtfülle, Indivi-

Außenkamin, Maßeinbauten, raumübergreifende Occhio-Lichtplanung

dualität und modernen Villen-Charakter. 2013 auf einem weitläufigen,

sowie ein App-integriertes BUS-System lassen ein ebenso komfor-

sonnigen Grundstück fertiggestellt, wurde die brillante Architektur

tables wie repräsentatives Wohnumfeld entstehen. Auch der Grundriss

vom Tokioter „Kre House“ inspiriert. Kubische Formgebung, Titanzink

überzeugt: Auf zwei Wohnebenen präsentieren sich ein großzügiger,

in japanisch anmutender Faltung, horizontale Holzlattung und quasi

sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Arbeits-

rahmenlose Glasfronten schaffen eine stimmige Ästhetik. Im Inneren

zimmer, ein Masterbereich, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder. Im

dieses Hauses setzt sich der besondere Design-Anspruch fort. Sichtbe-

wohnlichen, hellen Untergeschoss befinden sich eine Weinbar/Heim-

ton, Holz, Aluminium und Glas ziehen sich über alle Ebenen. Nicht nur

kino (zusätzlich auch als Gästebereich nutzbar), ein Duschbad sowie

die Ausstattung, sondern auch zahlreiche technische Finessen erfüllen

Fitness-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Ein Highlight ist die als

hohe Erwartungen an Komfort und Funktionalität. Ein Innen- sowie

Showroom gestaltete Garage mit Autolift und Glasfront.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 217m (m2² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 915m2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Geothermie, 23,5 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2013 KAUFPREIS: € auf 3.570.000,– Anfrage Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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STREIFZUG MÜNCHEN

Troger Höfe: hochkarätige 4-Zimmer-Maisonette

Bilder: © RIEDEL Immobilien

MÜNCHEN / HAIDHAUSEN

Die absolute Toplage unmittelbar an der Schnittstelle zu Altbogenhau-

Lift bis in die Wohnung, wertvolle Maßeinbauten, eine Luxus-Küche,

sen, der freie Blick auf den Friedensengel und das absolut stimmige

ein KNX-System, Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen

Gestaltungskonzept prägen dieses Highend-Objekt mit Penthouse-

sowie fein abgestimmte Licht- und Farbkonzepte verbinden einen

Feeling. Im 4. und 5. Obergeschoss der eleganten, 2020 fertiggestellten

außergewöhnlichen Design-Anspruch mit technischem Komfort.

Troger Höfe gelegen, vermitteln die Räumlichkeiten zeitloses Flair

Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/ Essbereich

mit stylischem Twist. So entsteht ein äußerst repräsentatives Domizil,

mit offener Küche und Backkitchen, drei (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder

das internationalen Maßstäben an Stil und Komfort gerecht wird. Das

und einen großen, hellen Hauswirtschaftsraum, der sich bei Bedarf

Interior Design wurde professionell geplant und unter Einbeziehung

zu einem weiteren Schlafzimmer umgestalten lässt. Eine Terrasse im

raffinierter Details auf höchstem handwerklichen Niveau realisiert. Ein

Loggia-Stil komplettiert diese hochkarätige Immobilie.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 192m (m2² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 215m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Holzpellets, 79 kWh/m2a, EEK C, BJ 2020 KAUFPREIS: € auf 4.480.000,– Anfrage inkl. 2 Stellplätze, Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

STILVOLLES

ZUHAUSE

Visualisierung: © L HOMES

AM TEGERNSEE

TOP OBJEKT

DAS AUF DEM GRUNDSTÜCK FREISTEHENDE GEBÄUDE BEINHALTET LEDIGLICH FÜNF EXKLUSIVE WOHNEINHEITEN, DIE SICH IN SCHLÜSSELFERTIGER BAUAUSFÜHRUNG AUF VIER GESCHOSSE VERTEILEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

ls Hommage an den landes-

typischen Stil, greift das Anwesen die idyllische Umgebung auf. Komplettiert wird der typische Tegernseer Charme noch durch die beiden Erker im Erdgeschoss. Durch die besondere Fassadengestaltung hebt sich das Gebäude dennoch dezent von den umliegenden Häusern ab und setzt ein architektonisches Highlight. Die Kombination aus Holz und Putz strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben sind insbesondere auch die großzügigen Gärten und Balkone. Hier kann man die einzigartige Umgebung zu jeder Zeit genießen. Durchdachte Exklusivität prägt alle Wohnbereiche. Sie lässt Platz für Individualität und setzt der Gestaltungsfreiheit nahezu keine Grenzen. Große verglaste Fenstertüren bieten einen beeindruckenden Ausblick. Die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche sind lichtdurchflutet. Dielenböden aus Eichenholz und optionale Kamine füllen Räume mit warmer und gleichzeitig reduzierter Gemütlichkeit. Familiäres Beisammensein wird hier zum harmonischen Miteinander.

ART OF LIVING Die L HOMES GmbH bietet – provisionsfrei und direkt vom Bauträger – Wohnimmobilien an, die

– Freisitze in Form von Privatgärten mit Terrasse im Erdgeschoss und Balkone in den oberen Geschossen

hohen Ansprüchen an Lage, Architektur und Aus-

– Dielenboden aus Eiche, weiß geölt und gebürstet

stattung gerecht werden. L HOMES setzt auf nach-

– Attraktive Sanitärausstattung (Duravit, Kaldewei)

haltige Architektur, die Werte für die Zukunft

– Moderne Bäder mit Naturstein (Jura grau)

schafft. Ökologisch bauen heißt dabei fortschritt-

– Hochwertige Armaturen (Grohe)

lich und umweltfreundlich bauen. Der Einsatz ener-

– Badewanne und bodengleiche Rainshower

gieeffizienter Baustoffe und Materialien ist selbst-

– Optionaler Kamin

verständlich. Vom Erstgespräch bis zur Übergabe

– Optionale Sauna

betreut L HOMES persönlich. Die Kundenberatung

– Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage

weiß, wie man Wünsche professionell umsetzt.

– Moderne Außenleuchten mit Bewegungsmelder – Lift durch alle Geschosse

Highlights:

– Audio-/Video-Gegensprechanlage

– Fünf Minuten Spaziergang bis zur Seepromenade

– Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierver-

– Massive Ziegelbauweise

glasung

– Durchdachte Grundrisse

– Alle Fenster mit elektrischen Rollläden

– Repräsentatives Treppenhaus

– Rollläden und Licht zentral bedienbar

Visualisierungen: © L HOMES

VERKAUF & INFORMATION WOHNFLÄCHEN: ca. 116 m2 – ca. 158 m2

L HOMES GmbH

GRUNDSTÜCK: ca. 995 m2

L HOMES Showroom München

WOHNUNGEN: 5 (2 barrierefrei)

Kurfürstenstraße 43

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D-80801 München-Schwabing

STELLPLÄTZE: 15 (Tiefgarage, inkl. Lademög-

T +49 (0)89 15 886 880

lichkeit für E-Fahrzeuge)

vertrieb@LHOMES.de www.LHOMES.de

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Daniel Gerteiser, Foto und Design

TRANSPARENZ IN IHRER SCHÖNSTEN FORM

DIE GROSSFLÄCHIGEN UND BEWEGLICHEN FENSTERFRONTEN VON SWISSFINELINE ERMÖGLICHEN EINE ARCHITEKTUR, DIE UNS NICHT VON DER UMWELT TRENNT, SONDERN UNS MIT IHR VERBINDET. EINE EINZIGARTIGE, VON LEICHTIGKEIT GEPRÄGTE ARCHITEKTUR, DIE GRENZEN ÜBERWINDET. HIERBEI STEHT DIE ABSOLUTE TRANSPARENZ IM MITTELPUNKT UND BILDET EINE HARMONISCHE BALANCE ZWISCHEN SCHLICHTHEIT, ÄSTHETIK UND FUNKTIONALITÄT.

STREIFZUG MÜNCHEN

FREIE SICHT – UNBEGRENZT GESICHERT Das Fenster lässt sich mit einer Vielzahl an Funktionen ausstatten: z.B. mit einer integrierten Beschattungslösung, einem Sicht-, Insekten- oder

as traditionsreiche Schweizer

Einbruchschutz. Für die notwendige Sicherheit

Familienunternehmen swissFineLine schafft mit

im Einklang mit filigranem Architekturdesign sorgt

seinen rahmenlosen Schiebefenstern einzigartige

„swissFineLine Protect“, gemäß dem Credo: gren-

Raumkonzepte mit grenzenloser Aussicht und un-

zenlos von innen, chancenlos von außen. Mit

terstützt damit die von den meisten Bauherren und

höchstem Einbruchschutz, sicherheitsüberwach-

Architekten gewünschte Transparenz – ganz nach

ter

den Vorbildern eines „Farnsworth House" des be-

hemmung wird ein Höchstmaß an Personen- und

deutenden Architekten Ludwig Mies van der Rohe.

Objektschutz garantiert. Auch hinsichtlich Wärme-

Mehrpunktverriegelung

und

Durchschuss-

dämmung und Energieeffizienz kommt man auf

VEREINT MIT DER NATUR

seine Kosten.

mium-Schiebefenster von swissFineLine das Innen

swissFineLine verbindet traditionelle Werte mit pro-

mit dem Außen verschmelzen. Die filigranen Profile

fessioneller Innovation, um einzigartige Architektur-

fügen sich nahtlos in Wände, Böden und Decken,

lösungen zu schaffen. Das ist ihr Erfolgsrezept, so-

während die großflächigen Verglasungen von bis

wohl in der Schweiz als auch im Ausland. Die Mission

zu 20 m spektakuläre Landschaftskulissen zu ei-

ist es, den Menschen ein grenzenloses Raumerlebnis

nem grandiosen Wohnerlebnis inszenieren.

voller Licht, Luft und Atmosphäre zu ermöglichen.

KONTAKT swissFineLine Deutschland Otto-Höfliger-Straße 16 D-73566 Bartholomä T +49 (0)7173 9157362 M +49 (0)171 8324197 info@swissfineline.de www.swissfineline.de 30

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © swissFineLine (oben); Thierry Sermier photographe (unten)

Mit unverwechselbarer Schlichtheit lassen die Pre-

STREIFZUG MÜNCHEN

Edith Strobl, Geschäftsführende Gesellschafterin

Maximilian Strobl, Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter

„Das Immobilienbüro ist für mich wie ein zweites Zuhause. Ich liebe und lebe meinen Beruf – das weiß jeder, der mich kennt.“

„Es war für mich sonnenklar, in die Fußstapfen meiner Eltern zu steigen. Immobilienberatung ist mein Steckenpferd. Dafür brenne ich.“

STROBL Immobilien steht für einzigartige Marktkenntnis, ein über Generationen gewachsenes Netzwerk sowie eine herausragende Beratung im Bereich der hochwertigen Wohnimmobilien. In Grünwald und den besten Isarlagen Münchens stehen Ihre Wünsche bei uns an erster Stelle. Ob Verkäufer oder Käufer – bei uns finden Sie, was Sie suchen. Bald 100 Jahre schenken unsere Kunden uns Ihr Vertrauen – nun sind Sie an der Reihe:

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

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Exklusive Luxusvilla für Autoliebhaber mit Pool und Aufzug

Bilder: © Peter Strobl Immobilien

GRÜNWALD

Das großzügige Anwesen mit circa 620 m² Wohnfläche bietet Platz für

Highlights:

Individualität. Durch die Handschrift des renommierten Interior-Design-

– Personenaufzug in alle vier Ebenen / barrierefreier Zugang

Büros TAPETEN FISCHER erhält die sinnvolle Raumaufteilung ihren

– Hochwertige Parkett- und Natursteinböden

besonderen Glanz. Exklusive Böden, maßgefertigte Wandeinbauten

– High-End-Einbauküche mit Kochinsel, unter anderem ein Side-by-

und ausschließlich sehr exklusive und auf die Architektur abgestimmte

Side-Kühlschrank mit Gefrierkombination (Gaggenau)

Materialien versprechen ein luxuriöses Ambiente. Genießen Sie größte

– Schrank- und Regaleinbauten in Dielen und Ankleidebereichen

Privatsphäre im eigenen Außenpool – umrandet von altem Baumbestand.

– Fitnessraum mit separatem Geräteabstellraum, eigenem Duschbad

Das ist Wohnen auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist die

– Separater Wohnbereich mit Badezimmer für Angestellte

hauseigene Tiefgarage, die bis zu zehn Stellplätze für Ihre hochmo-

– Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und beheizter Außenpool

torischen Schätze beherbergt. Die drei Ebenen (plus Keller) erreichen

– Zehn Tiefgaragen-Stellplätze mit Steckdose und E-Bike-Ladestation

Sie mit einem komfortablen Aufzug über das großzügige Treppenhaus. Das Villenanwesen befindet sich in Grünwald.

Objekt-ID: A1705

WOHNFLÄCHE: ca. 620 m² NUTZFLÄCHE: ca. 200 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1403 m2 ZIMMER: 11 BÄDER: 6 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 39,9 kWh/m2a, EEK A, BJ Anlagentechnik 2019 KAUFPREIS: € 10.500.000,–, Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

PETER STROBL IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 641 88 10 info@immobilien-strobl.de · immobilien-strobl.de STREIFZUG MÜNCHEN

In Jeder Hinsicht Besonders

Bilder: © Peter Strobl Immobilien

GRÜNWALD

Der repräsentative Empfang zeigt schon zu Beginn, auf was es in die-

geeignet sind. Ein großes Ankleidezimmer mit maßgeschreinerten

ser besonderen Einfamilienvilla ankommt: Mit seinen acht Zimmern

Schränken erwartet Sie ebenso wie zwei geräumige, erstklassig und

präsentiert das Anwesen Ihnen und Ihrer Familie einen Lebensraum der

modern ausgestattete Bäder. Freiheit und Lebensqualität finden Sie

Luxusklasse. Angrenzend an das großzügige Entrée im Erdgeschoss

auch im Untergeschoss: ein Heimkino mit 100-Zoll-Bildschirm und

bieten zwei insgesamt 22 m2 große Garderoben mit perfekt maßge-

Sound-Anlage, ein Game-Room, ein Fitness- und ein Wellnessbereich

schreinerten Einbauschränken den erforderlichen Stauraum für all Ihre

mit Indoor-Pool und Dampfbad. Diese Villa ist mehr als nur besonders.

Sachen und jene von Ihren Lieblingsmenschen. Ebenso ebenerdig liegen entlang der 144 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Terras-

Auch das Exterieur des gesamten Anwesens zeigt sich mit seiner

se ein Speisezimmer und zwei Wohnräume mit Gas-Kamin – immer

zeitlos-eleganten Anmutung von einer Seite, die in Sachen Stil und

mit Blick auf den perfekt angelegten Garten, der japanische Einflüsse

Niveau kaum zu übertreffen ist. Perfekt angelegte Beete und Wege,

deutlich erkennen lässt. Neun fast raumhohe Türen und Fenster auf

kombiniert mit zahlreichen japanischen Bonsais, lassen Sie in jeder freien

der gesamten Südseite des Hauses lassen zu jeder Tageszeit viel Licht

Minute Ihre exklusive Privatheit in einer vollendeten Umgebung erleben.

und Luft in Ihr Leben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Schmuckstück – Sie

Im gesamten Haus legt sich Ihnen Eichenparkett erster Güte zu Füßen.

werden begeistert sein!

Das vermittelt auch im offenen Küchen- und Essbereich ein angenehm warmes Wohngefühl. Die helle, maßgefertigte Luxusküche lässt mit den Einbaugeräten von SIEMENS keine Wünsche offen, um sich und andere nach Herzenslust kulinarisch zu verwöhnen. Die Küche schließt an das Speisezimmer an, das einerseits über einen Schiebetüren-Zugang zum Wohnzimmer und andererseits zur Terrasse verfügt. Auch von hier aus fällt Ihr Blick in den kultivierten Garten.

Highlights: – Luxus-Einbauküche – Heimkino (100 Zoll Bildschirm & Soundanlage) – Fitnessbereich – Wellnessbereich (Indoor-Pool & Dampfbad) – Game-Room – Gäste-Appartement mit eigenem Bad

Von der 24 m² großen Galerie aus erreichen Sie die vier geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss, die für Kinder wie auch als Büro o.Ä.

– Alarmanlage Objekt-ID: 1849

WOHNFLÄCHE: ca. 501 m² NUTZFLÄCHE: ca. 176 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1696 m² ZIMMER: 8 BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 63,50 kWh / m2a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2017 KAUFPREIS: auf Anfrage, Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

PETER STROBL IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 641 88 10 info@immobilien-strobl.de · immobilien-strobl.de 34

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GRÜNWALD

Ein Familientraum wird wahr Hier kommt die gesamte Familie auf ihre Kosten: Die ruhige, familiäre Nachbarschaft im Villenvorort Grünwald bietet alles, was sich Eltern wünschen. Das 2012 fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen modernen, puristischen Charakter. Durch den großzügigen Schnitt findet sich viel Platz in den hellen Wohnräumen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Sonntagsfrühstück ein. Viel Platz für Individualität und gemeinsame Familienzeit bietet das Dachgeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das vorhandene Duschbad bietet vielseitige Möglichkeiten, z.B. Platz für eine Sauna. Highlights: – Nachhaltige Holzbauweise (Niedrigenergiehaus) – Südausrichtung – Echtholzparkettboden

Bilder: © Peter Strobl Immobilien

– Maßgefertigte Schreiner-Einbauküche – Offener Kamin – Alarmanlage – Fußbodenheizung – Videogegensprechanlage – Anschlüsse für Wall-Boxen & E-Ladestationen vorhanden Objekt-ID: A912

WOHNFLÄCHE: ca. 248 m² NUTZFLÄCHE: ca. 68 m² GRUNDSTÜCK: ca. 918m² ZIMMER: 6 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdwärme, 68,40 kWh/m2a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2012 KAUFPREIS: € 3.970.000,– , Käuferprovision: 3 % inkl. 19 % MwSt.

GRÜNWALD

Uneinsehbares Grundstück in nobler Villengegend Eingebettet in einen traumhaften alten Baumbestand und dichte Begrünung liegt das uneinsehbare Grundstück in Grünwald. In nobler Villenumgebung erfolgt die Zufahrt straßenseitig von einer ruhigen Anwohnerstraße. Die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten werden von der optimalen Ausrichtung nach Süden und Westen unterstrichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand.

Bilder: © Peter Strobl Immobilien

Objekt-ID: 1853

GRUNDSTÜCK: ca. 1730 m2, zzgl. ca. 99m2 Zufahrt ohne Baurecht GESCHOSSFLÄCHENZAHL (GFZ): 0,22 GRUNDFLÄCHENZAHL (GRZ): 0,18 KAUFPREIS: € 6.055.000,– , Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

PETER STROBL IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 641 88 10 info@immobilien-strobl.de · immobilien-strobl.de 36

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Lindenthaler Allee 5, 14163 Berlin

POLITE GOLD

heringberlin.com

KÜSS die BRAUT ... ein Traum in Nude: Kleid „Anka“ www.kuessdiebraut.de Foto: © lindegger.GmbH

LOVE IS IN THE AIR DER FRÜHLING KOMMT, UND MIT IHM DIE SCHMETTERLINGE IM BAUCH. WAS BEDEUTET: DIE HOCHZEITSSAISON IST ERÖFFNET. UND WEIL VORFREUDE JA BEKANNTLICH DIE SCHÖNSTE FREUDE IST, PRÄSENTIEREN WIR HIER EDLE BRAUTKLEIDER UND ACCESSOIRES FÜR DEN UNVERGESSLICHSTEN TAG IM LEBEN. OB KLASSISCHE ELEGANZ, MODERNE TRACHT ODER ROMANTISCHER BOHO-CHIC – WIR WÜRDEN ZU ALLEM JA SAGEN.

Brillantes Versprechen Edle Auswahl an Streifenringen von SÉVIGNÉ. www.sevigne.de Foto: © SÉVIGNÉ GOLDSCHMIEDE GMBH

Sweet Table Produkte Tonka und Mocca Macarons & Erdbeer Vanille Mini Tartes sowie Beeren Baiser Tartes von Alexa von Harder versüßen den Moment. www.alexavonharder.com Foto: © Dreampic

Sweet Temptation 3-stöckige Hochzeitstorte mit creme-braunem Farbverlauf, goldenen Details und Frischblumen www.alexavonharder.com Foto: © Kristina Assenova

CocoVero Perfekt gestylt für das Standesamt mit dem Dirndl „Hedi Cashmere Blue“ www.cocovero.com Foto: © cocovero / Bobbys Agency

SÉVIGNÉ Die edlen Ohrringe „Marrakesch“ sind ein wahrer Blickfang. www.sevigne.de Foto: © SÉVIGNÉ GOLDSCHMIEDE GMBH

Zauberhaft Das Kleid „Elfensporn“ von Ophelia Blaimer erzeugt echte Schmetterlinge im Bauch. www.opheliablaimer.de Foto: © Ann Solie

Liebe auf den ersten Blick Das traumhafte Seidenwickelkleid mit Circlerock „amoureux“ von Elfenkleid verzaubert jeden. www.elfenkleid.com Foto: © Maria Noisternig

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POLICARPO TRACHTEN Perfekt für jeden Hochzeitsanlass ist das Kleid „Iris“. www.policarpotrachten.de Foto: © POLICARPO Trachten

Wie die Mutter, so die Tochter Bluse „Emily flower lace“ mit Dirndl „Josephine sheer Pink“, Dirndl „Hedi mini sheer pink“ mit Bluse „kiki“ www.cocovero.com Foto: © cocovero / Bobbys Agency

SÉVIGNÉ Herzohrringe Mondstein, 750G, mit braunen Brillanten www.sevigne.de Foto: © SÉVIGNÉ GOLDSCHMIEDE GMBH

Ein Traum aus Spitze Couture & Design: Dirndl „Forever“ von Ophelia Blaimer www.opheliablaimer.de Foto: © Ophelia Blaimer

Einmal Prinzessin sein Das Brautdirndlkleid „Annabellissima“ von Tian Van Tastique aus floraler Spitze und Glitzertüll erfüllt jeden Mädchen-Traum. www.tianvantastique.com Foto: © TIAN VAN TASTIQUE

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Lieblich verspielt ...das ist das wunderschöne Jacquard-Dirndl „Hedi Honey“ von CocoVero Trachten. www.cocovero.com Foto: © cocovero / Bobbys Agency

Lena Hoschek Zum edlen „Dress Southern Bell“ kann man nur JA sagen. www.lenahoschek.com Foto: © LippZahnschirm

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Ein schöner Rücken zum Entzücken Mit dem wunderschönen Kleid „Alize“ von Herve Paris aus edler Tüllspitze reißen Sie alle Blicke auf sich. www.monica-brautmoden.de Foto: © Monica Brautmoden

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Bild: © Belvita-Hotel Alpen Tesitin Panorama Wellness Resort (Harald Wisthaler)

WELLNESS-

URLAUB IN DER NATUR SÜDTIROLS

EINIGE DER SCHÖNSTEN ARCHITEKTONISCHEN ERRUNGENSCHAFTEN ENTSTANDEN MIT DER INTENTION, EIN MENSCHENGEMACHTES BAUWERK MIT DEN GEGEBENHEITEN DER NATUR ZU VEREINEN. TATSÄCHLICH IST DIE NATUR DIE WOHL BEDEUTENDSTE LEHRERIN, WENN ES UM DAS ERSCHAFFEN VON GEBÄUDEN GEHT.

STREIFZUG MÜNCHEN

Infinity-Outdoor-Pools unter freiem Himmel mit grandiosem Panorama vermitteln Ruhe und Entspannung.

DAS SPIEL VON LICHT UND SCHATTEN, VON DER ÖRTLICHEN GEOGRAFIE INSPIRIERTE FORMEN, HEIMISCHE PFLANZEN ALS GESTALTUNGSELEMENTE – DIE SCHÖNSTEN HÄUSER ERSETZEN DEN NATÜRLICHEN RAUM NICHT, SIE ERGÄNZEN IHN. DAS GELINGT DEN 29 BELVITA LEADING WELLNESSHOTELS SÜDTIROL MIT LUXURIÖSEN WOHLFÜHLOASEN EINGEBETTET IN MALERISCHE LANDSCHAFTEN.

NATÜRLICHER URSPRUNG

FANTASTISCHER WEITBLICK

Die meisten historischen Bauformen wurden

Das vielfältige Entspannungs- und Verwöhnprogramm

nicht von Architekten entworfen. Sie entstanden

in den weitläufigen Wellnessoasen ist eines der High-

in Abhängigkeit von den klimatischen Bedingun-

lights bei einem Wellnessurlaub an den schönsten

gen und Ressourcen vor Ort aus einem Wissen,

Orten des Landes. In den Spa-Bereichen wird ein

das über Generationen weitergegeben wurde.

entschleunigendes Ambiente durch die Verwendung

Viele der familiengeführten 4-Sterne-Superior-

natürlicher Materialien und raumgreifender Innen-

und 5-Sterne-Wellnesshotels der Hotelkoope-

architektur geschaffen. Harmonisierende Massagen,

ration Belvita Leading Wellnesshotels Südtirol

Beauty-Behandlungen und geführte Sauna-Aufgüsse

sind aus ursprünglichen Bauernhöfen gewach-

tragen ihren Teil dazu bei. Perfektioniert wird der Ent-

sen. Das Leben von und mit der Natur ist in ihrer

spannungsfaktor von der umgebenden Landschaft.

Geschichte tief verwurzelt. Diese Verbundenheit

Die Wellnessbereiche sind so konzipiert, dass der

verkörpern die Gastgeber und achten bei jeder

Gast den Einfluss der Natur durchgängig wahrnimmt.

Modernisierung, an jedem Tag, in jedem Hotel-

Panoramasaunen, Infinity-Outdoor-Pools, Whirlpools

bereich darauf, sie zu erhaten und ihren Gästen

unter freiem Himmel und Ruheräume mit grandiosen

zu vermitteln.

Weitblicken vermitteln eine erstaunliche Ruhe. STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: linke Seite: © Belvita Leading Wellnesshotels Südtirol (Brandnamic); Belvita-Hotel Quellenhof Luxury Resort Passeier (Archiv) (Essen); rechte Seite: © Belvita Leading Wellnesshotels Südtirol (Brandnamic) (oben links); Belvita-Hotel Parc Hotel am See (Andergassen) (2)

Vitale Gourmet-Gerichte aus heimischen Produkten, serviert mit hervorragenden Weinen, machen romantische Open-Air-Dinner zum puren Genuss.

STREIFZUG MÜNCHEN

Südtirol ist bekannt für seine Diversität. Die rustikalen und zugleich lieblichen Einflüsse der Alpen

Das schöne Leben genießen. Belvita – der Name ist Programm.

im Norden und die beschwingte Lebendigkeit des mediterranen Südens prägen eine Region, die an Kultur und Kulinarik nicht reicher sein könnte. Von diesem Reichtum lebt die Küche der Belvita Leading Wellnesshotels Südtirol und serviert leichte, vitale Gourmetgerichte aus heimischen, saisonalen Produkten, verfeinert mit hervorragenden Weinen

»Die Wellnessbereiche sind so

örtlicher Winzer sowie internationalen Tropfen.

konzipiert, dass der Gast den

Alpine Hausmannskost genießen die Gäste hier ebenso wie typisch italienische Gerichte und fanta-

Einfluss der Natur durchgängig

sievolle Kreationen der virtuosen Chefköche.

wahrnimmt.«

BELVITA Den Gästen eine naturnahe Auszeit schenken, die in puncto Wohlfühlen jeglichen Luxus bereithält: das gelingt den Gastgebern der Belvita Leading

KONTAKT

Wellnesshotels Südtirol. Wellfeeling in grandiosen Spa-Landschaften, traditionelle sowie exotische

Belvita Leading Wellnesshotels

Beauty-Anwendungen mit regionalen Naturpro-

Südtirol

dukten, Fitness in den Südtiroler Bergen und Vitale

T +39 0473 499499

Cuisine höchster Qualität, dafür steht die Koopera-

wellnesshotels@belvita.it

tionsgruppe seit nunmehr 27 Jahren.

belvita.it

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Belvita-Hotel Alpin & Relax Hotel Das Gerstl (Helmuth Rier) (links oben); Belvita-Hotel Alpin & Relax Hotel Das Gerstl (Andergassen) (rechts oben); Belvita-Hotel Naturhotel Pfösl (Andergassen) (links unten); Belvita-Hotel Alpen Tesitin Panorama Wellness Resort (Harald Wisthaler) (rechts unten)

REGIONALE VIELFALT

Baubeginn erfolgt

Als erstes Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens setzt VINZENT ein klares Statement in Nachhaltigkeit und Design. Ein durchdachter Mix

»Für uns sind Architektur und Einrichtung stets unikal.« Petra Egetemeier und Stefan Rollwagen

ATELIER FÜR

ARCHITEKTUR UNTER DER ÄGIDE VON PETRA EGETEMEIER UND STEFAN ROLLWAGEN IN MÜNCHEN

SIE FÜHREN BEREITS SO GROSSE MARKEN WIE „MINOTTI MÜNCHEN“ IM HERZEN DER BAYERISCHEN METROPOLE ODER „EGETEMEIER WOHNKULTUR“ AUF DER NYMPHENBURGER STRASSE. DENNOCH HABEN SICH PETRA EGETEMEIER UND STEFAN ROLLWAGEN MIT DEM NEUEN ATELIER FÜR ARCHITEKTUR UND INTERIOR-PLANUNG EINEN WEITEREN GROSSEN TRAUM ERFÜLLT. ENTSTANDEN IST EINE IN DEUTSCHLAND EINZIGARTIGE SYMBIOSE AUS EXKLUSIVEM INTERIOR, PREMIUM SHOWROOM UND HIGHEND-

Bild: © Gabriel Büchelmeier

PLANUNG. Text: Kussmann Sacher

STREIFZUG MÜNCHEN

Im Egetemeier Showroom finden sich nicht nur führende Hersteller aus dem mondänen Interieur-Bereich wie Molteni oder Baxter – es gibt auch kleine feine Kollektionen zu entdecken, deren Qualität und Ausstrahlungs-

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

kraft auch international erfahrene Kunden immer wieder überraschen.

Weltweit unique ist die exklusive Verbindung der Marken Minotti und Egetemeier in München.

STREIFZUG MÜNCHEN

Phänomene im architektonischen Raum sind für das Planungsteam von Petra Egetemeier und Stefan Rollwagen ein Thema, dessen Faszination schnell auf interessierte Bauherrinnen und Bauherren überspringt.

DIE GESTEN EINES RAUMES SIND FULMINANT „Essentielle Gefühle, wie das Betreten oder Verlassen eines Raumes, das Fühlen von Enge oder Weite, von Höhen und Tiefen werden bei uns oft das erste Mal aktiv in die Planungen einer Immobilie eingebunden. Dieses erste Mal bei unseren Kunden zu erleben, ist für uns oft der Beginn einer leidenschaftlichen Zusammenarbeit“, berichtet das Ehepaar, das seit über 20 Jahren nicht nur erfolgreich Privathäuser, sondern auch öffentliche Räume wie Verwaltungen, Bars, Restaurants und Büros plant und einrichtet. Denn es sind nicht rein physikalisch geplante Umstände, sondern Empfindungen, die erst durch den Gang durch den Showroom oder

»Beratung, Planung, Innen-

das Anfassen von Stoffen, Hölzern, Metallen und Steinen im Egete-

architektur, Ausstattung und

meier Atelier ausgelöst werden. Das hier offerierte Repertoire an Artefakten und Leistungen ist an gelebter Fulminanz kaum zu übertreffen.

Ausführung, wir liefern alles

„Beratung, Planung, Innenarchitektur, Ausstattung und Ausführung,

aus einer Hand und begleiten

wir liefern alles aus einer Hand und begleiten jedes unserer Projekte

jedes unserer Projekte höchst

höchst persönlich“, erzählt Stefan Rollwagen stolz. Und Petra Egete-

persönlich.«

meier ergänzt: „Im Japanischen gibt es einen Ausdruck für die Reaktion des Körpers auf den Raum-Eindruck: ‚Mifuri‘ – ‚mi‘ bedeutet

Stefan Rollwagen

Körper und ‚furi‘ Schwingen.“

»Im Japanischen gibt es einen Ausdruck für die Reaktion des Körpers auf den Raum-Eindruck: ‚Mifuri‘ – ‚mi‘ bedeutet Körper und ‚furi‘ Schwingen.« Petra Egetemeier

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DIE AUSDRUCKSQUALITÄT DER ARCHITEKTUR Eines der zentralen Ansinnen der planenden Innenarchitekten ist, die bestehende Architektur zu unterstreichen und gleichzeitig ein vom Bauherrn gewünschtes inneres Raumgefühl zu erschaffen. Diese Korrespondenz zwischen äußerem und innerem Raum wird sensibel moderiert. Dabei werden Materialien, Formen und Farben offeriert, die oftmals unbekannt sind und ein wohliges Erstaunen auslösen. Für diese Auswahl an Besonderem steht das Egetemeier Atelier in der Nymphenburger Straße nach Terminvereinbarung offen.

„Wir stehen für Qualität, Stil und moderne Eleganz. Dabei hat unser Planungsteam aus Innenarchitekten und Einrichtungsspezialisten stets ein Gespür für den Zeitgeist und für Trends. Es gilt Regeln zu übertreten, Fantasien zu verwirklichen und eine gemeinsame Vision zu entwickeln. Dies entsteht durch eine vertrauensvolle Kommunikation mit unseren Kunden. Wir gestalten und planen Privathäuser und Wohnungen gemeinsam mit Ihnen", erklärt Stefan Rollwagen die Philosophie, die dahin-

KONTAKT Egetemeier Wohnkultur Nymphenburger Straße 86 D-80636 München www.egetemeier.de 54

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Bilder: © Gabriel Büchelmeier

tersteckt.

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Bild: © Domus Vivendi Group

UND

LOVE, PEACE

LUXUS PUR SEIT GENERATIONEN ZIEHT IBIZA, DIE INSEL DES LICHTS, BESUCHER MIT IHREM FACETTENREICHTUM IN IHREN BANN. OB PULSIERENDES NACHTLEBEN ODER IDYLLISCHE BADEBUCHTEN – HIER KOMMT JEDER AUF SEINE KOSTEN. ÜBER ALLEM WEHT DIE ERINNERUNG AN EINE ZEIT, DIE FÜR IBIZA PRÄGEND WAR: DIE HIPPIE-ÄRA DER SECHZIGERJAHRE.

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nmittelbar am längsten Sand-

ein natürliches Raumklima. Zu jeder Wohnung ge-

strand Ibizas – die Silhouette der Nachbarinsel

hören ein eigenes E-Bike sowie ein privater Stell-

Formentera ist am Horizont deutlich zu erkennen –

platz in der hauseigenen Tiefgarage.

entsteht mit dem neuesten Projekt des deutschen öses Refugium: HIPPIEMENTS – als Hommage an

VERFEINERTER LEBENSSTIL IN JEDEM DETAIL

das Lebensgefühl der Blumenkinder. Einzigartige

HIPPIEMENTS lebt von seinem stimmigen Ge-

Lifestyle-Appartements, die Tradition und luxuriö-

samtkonzept und den exklusiven Details. Die of-

sen Lebensstil perfekt miteinander verbinden.

fen gestalteten Appartements mit Natursteinböden

Entwicklers, der Domus Vivendi Group, ein luxuri-

einen phänomenalen Panoramablick und sind

Im ganzen Haus finden sich die Ikonen und Sym-

nach High-End-Standards konzipiert. In den Kü-

bole aus der Zeit, als Ibiza das Mekka einer ganzen

chen finden sich hochwertige Schreinereinbauten

Generation war. Appartements und Etagen tragen

und Geräte von Gaggenau. Die Bäder überzeugen

die Namen von Künstlern und Popstars aus diesen

mit exklusiver Ausstattung und edlen Armaturen

Jahren. Nachhaltigkeit ist das zentrale Kriterium für

von Dornbracht. Dämmung, Doppelverglasung,

die Auslegung der Haustechnik. Die Energie für das

Fußbodenheizung, Klima- und Lüftungsanlage: die

Gebäude wird umweltfreundlich via Geothermie

Appartements erfüllen höchste Ansprüche. Allen

aus den Tiefen der Erde gewonnen. Regenwas-

Bewohnern steht der Spa-Bereich einschließlich

ser wird gespeichert und für die Bewässerung der

Dampfbad, Beachpool und Gym offen. Die Außen-

Pflanzen genutzt. Vertikale Gärten in den Innenräu-

anlagen mit dem großzügigen ChillMents-Garten

men und üppiges Grün an den Fassaden fördern

und BBQ-Bereich sind von subtropischen Pflanzen STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Domus Vivendi Group

und bodengleichen Fensterflächen verfügen über

FLIPPIG UND NACHHALTIG

»Im ganzen Haus finden sich die Ikonen und Symbole aus der Zeit, als Ibiza das Mekka einer ganzen Generation war.«

STREIFZUG MÜNCHEN

bewachsen. Drei hauseigene Motorboote des „Rib Clubs“ liegen nur wenige Meter entfernt am Meer bereit und können von den Bewohnern jederzeit benutzt werden. Abgerundet wird dieses Wohlfühlkonzept durch einen Concierge-Service, der sich rund um die Uhr an sieben Tagen in der Woche um die Anliegen und Wünsche der Bewohner kümmert.

HIPPIE-FLAIR IN PERFEKTER LAGE Zentral und dennoch ruhig – mit dem Strand fußläufig vor der Tür: Die Lage von HIPPIEMENTS lässt keine Wünsche offen. Vom Flughafen aus sind es nur zehn Minuten, die Altstadt von Ibiza ist nur fünf Minuten entfernt, die besten Beachclubs liegen vor der Haustür. Es entstehen 63 Wohneinheiten: von Kompaktwohnungen über familiengerechte Wohnungen mit Garten bis zu großen Penthäusern mit eigener Dachterrasse. Video ansehen: www.hippiements.com

KONTAKT DOMUS VIVENDI GROUP T +34 971 695 710 info@dv-group.de www.hippiements.com 60

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Bilder: © Domus Vivendi Group

FERTIGSTELLUNG: 2022 KAUFPREIS: HIPPIEMENTS direkt vom Entwickler und provisionsfrei ab € 595.000,–

Alles drin. Für draußen.

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Aus Leidenschaft für exklusive Immobilien Die Marke Sotheby’s hat seit der Gründung vor mehr als 250 Jahren nichts an Strahlkraft verloren. Der größte Antrieb für Höchstleistungen war seit jeher, eine unvergleichliche Qualität zu erreichen. Sowohl im Kunstsektor als auch auf dem Markt der exklusiven Immobilien. Mit herausragender Marktexpertise bieten wir unseren Kunden versierte und individuelle Beratung auf höchstem Niveau sowie optimale Lösungen rund um die erfolgreiche Vermarktung von besonderen Immobilien. Besuchen Sie uns in unserer neuen Sotheby‘s Boutique in der Maximilianstraße in München und lernen Sie uns persönlich kennen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausgewählte Immobilien in begehrten Münchner Lagen, Voralpenland & weltweit. München Sotheby‘s International Realty | Maximilianstraße 13 | 80539 München | muenchen-sothebysrealty.com | +49 (0)89 744 241 890

Freistehende Villen-Rarität in traumhafter Lage

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

MÜNCHEN / SCHWABING

Diese historische Villa mit wunderschönem Garten, großer Südterrasse

Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten...

und exklusiver Nachbarschaft präsentiert sich in einer der schönsten La-

Der gepflegte Altbaubestand präsentiert mit seinen großzügigen Grün-

gen von Schwabing. Schöne, großzügige Grundrisse, ein offener Kamin

derzeitvillen eine ehemals hochherrschaftliche Lebensweise. Bis heute

im Wohnzimmer und bis zu 3,5m hohe Decken bieten viel Potential für

ist Schwabing mit Universitäten, Kunstakademie und Museumsquartier

ein wahrhaft außergewöhnliches Schmuckstück. Eine große, nach Süden

Treffpunkt der kulturellen Szene. Kennung: 5635

ausgerichtete Terrasse, eingebettet in einen schön eingewachsenen und nahezu uneinsehbaren Garten, ein sonniger Südbalkon im Obergeschoss

Highlights:

und eine traumhafte Frühstücksterrasse, die durch eine Tür aus der Küche

– Freistehende Villa am wunderschönen Parzivalplatz in urbaner Lage

heraus erreichbar ist, machen diese freistehende Villa im Herzen von

– Masterbereich mit großem Bad en suite, offener Kamin im Wohnzimmer

Schwabing zu einer absoluten Rarität. Ein Wohntraum für Altbau-Liebhaber,

– Traumhaft eingewachsener, nahezu uneinsehbarer Südgarten

die urbanes Leben zu schätzen wissen – wahrlich etwas ganz Besonderes!

– Große Südterrasse und Ostterrasse mit Frühstücksplatz

Schwabing, eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt, ist für viele

– Großer Südbalkon im Obergeschoss

Münchner nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Nachmittage im

– Garage und ein Außenstellplatz, großer Keller mit separatem Eingang

WOHNFLÄCHE: ca. 225 m2 NUTZFLÄCHE: 177 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 550 m2 ZIMMER: 8 BÄDER: 3+ 1 Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Gas, BJ 1925 KAUFPREIS: € 6.200.000,– zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com STREIFZUG MÜNCHEN

Architektur-Meisterwerk an der Schlosspark-Mauer

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

MÜNCHEN / NYMPHENBURG

Das Gebäude in der Zuccalistraße ist ein einzigartiges, preisgekröntes

Diebstahlsicherheit. Möbliert, auf Wunsch auch unmöbliert. Bezugsfertig:

Bauwerk des Architekten Prof. Paul Schneider von Esleben. Der Bau wurde

April 2022. Kennung: 5617

1990 in die Denkmalliste moderner Kunst des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege aufgenommen. Das direkt an der Nymphenburger

Highlights:

Schlossparkmauer gelegene Gebäude wurde an die Struktur der „Münch-

– Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit idyllischem Blick zum Schlosspark

ner-Raute“ angelehnt. 2006 entstanden in enger Abstimmung mit der

– Privater Süd-Garten mit Holzterrasse und Occhio-Beleuchtung

Denkmalschutzbehörde 14 hoch exklusive Wohnungen. Jede einzelne

– Einbauküche von „Holzrausch“ mit integriertem Weinkühlschrank

ist ein luxuriöses Kunstwerk für sich.

– Bad en suite mit freistehender Badewanne

Auch an der Maisonette-Wohnung wurde mit professioneller Liebe zum

– Balkon und Holzterrasse

Detail ein Feinschliff vorgenommen, der begeistert. Neben dem charak-

– 2 Tiefgaragenplätze mit Tiefgaragen-Aufzug für Pkw, Personenlift

teristischen Design der Wohnung bietet ein großzügig angelegter Garten-

– Occhio-Beleuchtung im gesamten Wohnungs- und Terrassenbereich

bereich mit Südausrichtung genug Sonnenstunden. Zur Wohnung gehören

– Lichtdurchfluteter Souterrain

zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Fahrzeug-Aufzug mit höchster

– Zwei Gäste-/Kinderzimmer mit separatem Zugang zum Badezimmer

WOHNFLÄCHE: 231,5m2 NUTZFLÄCHE: 48,5m2 GARTEN: ca. 295m2 ZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: nicht erforderlich, da Denkmalschutz, HZG Gas (Fußbodenheizung), BJ 2006 (Sanierung 2021) KAUFPREIS (MÖBLIERT): € 4.300.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com 64

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Außergewöhnliches Penthouse in exklusiver Lage

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

MÜNCHEN / HERZOGPARK

Ein absolut außergewöhnliches Einzelstück präsentiert sich in einer der

währt atemberaubende Blicke in die Natur. Durch seine außergewöhnliche

exklusivsten und schönsten Lagen von München, der Pienzenauerstraße

Architektur, die exklusive Lage und herausragende Ausstattung handelt es

im Herzogpark. Hochwertigste Materialien, helle großzügige Grundrisse

sich hier wahrlich um eine Immobilie mit Seltenheitswert. Kennung: 5588

und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Penthouse wurde 2009 aufwändig umgebaut und nur mit feinsten Materialien ausgestattet.

Highlights:

Das Herz der Wohnung befindet sich im großzügig gestalteten Wohn-

– Großzügige Grundrisse, weitläufige Zimmerfluchten

bereich mit offenem Kamin und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse

– Exklusives Dielenparkett (gekalkt) in allen Räumen

mit einem traumhaften Blick ins Grüne.

– Offene Strato-Design-Luxusküche mit Vorratsraum

Herausragend sind die exklusiven Einbauten, das besonders hochwertige

– Großer Panoramakamin im Wohnzimmer

Dielenparkett sowie die moderne offene Luxusküche. Zudem verfügt das

– Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad

Penthouse über einen großzügigen Master-Schlafbereich mit Ankleide,

– Elektrische Sonnenmarkisen und Rollläden

Bad en suite und eigenem Spa sowie ein Gästezimmer. Die spektakuläre,

– Bodentiefe Fenster und Schiebetüren

umlaufende Dachterrasse ist von jedem Zimmer aus zugänglich und ge-

– Separater Hauswirtschafts- und Technikraum, zwei Kellerräume

WOHNFLÄCHE: ca. 425m2 TERRASSE: ca. 175m2 ZIMMER: 6 STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas (Zentral, Fußbodenheizung), 114 kWh/ m2a, BJ 2000 (Umbau 2009) KAUFPREIS: € 10.500.000,– zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

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Bild: © GlobeAir AG

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»Bei uns können die Kunden ein CO2Zertifikat erwerben und somit ihren Flug klimaneutral stellen.«

Bernhard Fragner, CEO und Gründer GlobeAir AG

M Mit weniger als 20 Touchpoints – im Gegensatz zu 700

mit einer kommerziellen Airline – ist das Reisen mit

einem Privatjet in Zeiten wie diesen die sicherste Flug-

option. GlobeAir ist eine der wenigen privaten Airlines, die ein Allround-Package anbieten und eine Kundenbetreuung rund um die Uhr haben. Das Erfolgsrezept von GlobeAir spiegelt sich darin wider, Kunden zu mehr Zeit und damit zu mehr Lebensqualität zu verhelfen. Am Nachmittag ein BusinessMeeting in London, Paris oder Berlin absolvieren und abends wieder pünktlich zur „Gute-Nacht-Geschichte“ zu Hause bei den Kindern sein – das ist ein typischer Rhythmus für die Kunden von GlobeAir. Zu diesen zählen Unternehmer, Führungspersönlichkeiten, Vorstände, Geschäftsführer, Manager sowie Spitzensportler und Schauspieler, die eines gemeinsam haben: einen

Bilder: © GlobeAir AG

dichten Terminkalender.

TAGESREISEN MIT DIREKTVERBINDUNGEN GlobeAir ist mit den Entry-Level-Jets in einem Markt an der Schwelle zwischen der Business- und der LuxusClass angesiedelt, um effizient von A nach B zu reisen. STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

Direktverbindungen, bei denen am Morgen hingeflo-

KLIMANEUTRAL DANK CO2-ZERTIFIKAT

gen und am Abend zurückgeflogen wird. Etwas, das

„Bei uns können die Kunden ein CO2-Zertifikat erwer-

die Airlines in der Form praktisch nicht mehr anbie-

ben und somit ihren Flug klimaneutral stellen. Die

ten. Wenn man die totalen Kosten einer Geschäfts-

Kunden, die wir bedienen, sind gerne bereit, dafür ei-

reise analysiert, dann merkt man schnell, dass die

nen Mehrbetrag von 50, 60 Euro pro Flug zu zahlen.

Rechnung eigentlich zugunsten der Privatjets aus-

Ein Großteil unserer Kunden will auch, dass ihr Flug

fällt. Wenn Unternehmen Business-Flüge buchen,

neutral gestellt wird, weshalb wir in handelbare Zerti-

dann normalerweise auch mit der Möglichkeit, Flüge

fikate investieren“, erklärt Bernhard Fragner, CEO und

kurzfristig umbuchen zu können, wenn sich ein Ter-

Gründer der GlobeAir AG.

Das spezielle Service sind sozusagen Tagesreisen mit

min verschiebt. Für diese Flexibilität haben sie auch gezahlt. Unabhängig von der Destination kosten sol-

24/7-KUNDENSERVICE

che Tickets innerhalb Europas rund 1000 bis 1200

Kunden erwarten sich weiterhin maximale Sicherheit,

Euro. Wenn man zu dritt oder zu viert unterwegs ist,

optimierten Zeitaufwand und garantierten Zugang zu

liegt der Privatjet-Ticketpreis pro Person vielleicht um

Reisedienstleistungen in ganz Europa. GlobeAir ist

zwei-, dreihundert Euro über dem Linienflug – größer

fest davon überzeugt, dass vor allem ein 24/7-Kun-

ist der Unterschied nicht mehr.

denservice der Schlüssel zum Erfolg ist. Der Kunde kann bei GlobeAir online den Flug innerhalb von wenigen Sekunden verbindlich buchen und online bezahlen, auch mit BitCoins, sowie rund um die Uhr

Mit einem Marktanteil von mehr als 50 Prozent fliegt GlobeAir an Europas Spitze und bietet Passagieren attraktive ad hoc Flüge inklusive Premium Experience an. GlobeAir ist 24/7 erreichbar und verbindet mit 21 eigenen Privatjets Geschäftsmetropolen wie London, Genf, Zürich, Paris, Nizza, Wien und Mailand mit kleineren, etwas schwer erreichbaren Flughäfen wie St. Moritz oder Lugano und über 900 weiteren Destinationen. Preisbeispiele: Munich – Cannes (one-way) € 5,900,– Munich – Zurich – Munich (day-return) € 5,800,– Munich – Paris – Munich (weekend-trip) € 10,800,–

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Bilder: © GlobeAir AG

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A Rebecca Bernau-Dieter, „Digital Painting", 2019, © by ARTMUC

DIE ARTMUC KUNSTMESSE ERÖFFNET DEN MÜNCHNER KUNSTFRÜHLING ERLEBEN SIE AB DEM 13. MAI WIEDER ÜBER 100 AUSSTELLER*INNEN AUS GANZ EUROPA AUF DER ARTMUC!

uch im dritten Corona-Jahr wird

die Kunst- und Kulturbranche wohl mit den meisten Einschränkungen und Verunsicherungen zu kämpfen haben. Dies gilt umso mehr für die großen Ausstellungen und Kunstmessen, die in den vergangenen Jahren teilweise mehrmals abgesagt werden mussten. Denn für die ausstellenden Teilnehmer und die Besucher gilt nach wie vor: Kunst und Kultur live zu erleben, sich von Angesicht zu Angesicht austauschen zu können, Gefühle und Reaktionen zu sehen und zu teilen – das ist es, was das Leben, gerade in schwierigen Zeiten, braucht.

ARTMUC – KUNST ENTDECKEN – KUNST KAUFEN Die ARTMUC positioniert sich eindeutig als Entdeckermesse und Verkaufsplattform für zeitgenössische Kunst, die man sich auch leisten kann. „Der Kunstmarkt hat trotz einzelner Auktionsrekorde nach wie vor mit einer hohen Volatilität zu kämpfen. Das Positive daran ist jedoch,

Nicole Doth, „Mirror, Mirror on the throne“, Part 1,

dass alle Protagonisten selbst aktiv werden und neue Wege und Ansätze

2021, © by ARTMUC

für eine eigene Präsentation und Vermarktung entwickeln“, erklärt der Veranstalter Raiko Schwalbe. Die ARTMUC Frühlingsausgabe findet erstmals seit zwei Jahren wieder im Mai auf der wunderschönen Praterinsel statt. Neben mehr als 75 Künstler*innen aus ganz Europa stellen auch 25 Galerien und internationale Projekte in den wunderschönen Räumen aus. Die ARTMUC hat auch heuer wieder einige Highlights zu bieten:

DIGITAL.ART & NFTS – HYPE ODER ELEMENTARER BESTANDTEIL DER KUNST? Digitale und multimediale Kunst genießt einen steigenden Anteil in der Kunstwelt und wird durch Schlagworte wie „NFTs“ oder in Kunst-Auktionen für digitale Kunstwerke in den Medien gehypt. In diesem neuen Markt, bei dem die Kunstszene selbst noch prüft, inwieweit Technik und Gesellschaft hier neue Maßstäbe setzen, gab es im letzten Jahr einige Auktionsrekorde zu vermelden. In München wird es im Rahmen der ARTMUC einen eigenen Bereich für Schlagworte wie „NFTs“, „Digital Art" und „Digitalisierung“ geben, bei dem verschiedene Projekte eine kostenlose Fläche zur Präsentation digitaler Kunstwerke erhalten.

STREIFZUG MÜNCHEN

Felix Haspel, „Korsett

Gezeigt werden audiovisuelle, digitale und rein virtuelle Projekte. Die

in Lavaorange“, © by

ARTMUC als innovative Plattform für zeitgenössische Kunst in Süd-

ARTMUC

deutschland und darüber hinaus – so sieht die Zukunft aus.

ARTMUC Praterinsel / München Öffnungszeiten: Fr, 13.05.22: 11.00 Uhr–21.00 Uhr Sa, 14.05.22: 11.00 Uhr–19.00 Uhr So, 15.05.22: 12.00 Uhr–18.00 Uhr Eintritt: Neu: 1x zahlen – an allen Tagen die ARTMUC besuchen können (wenn die Corona-Auflagen es erlauben) Erwachsene einmalig € 15,– (Zutritt an allen Tagen, wenn es die Corona-Auflagen erlauben) / Studenten € 12,– (nur am Freitag, 14.05.22) Kinder und Jugendliche unter 16 Jahren haben freien Eintritt. Alle Informationen finden Sie unter: www.artmuc.info

Michael Schneider, mit KI generiert, „Dest Bear Dattsene“, 2021 , © by ARTMUC

AUSDRUCKSFORMEN DER KUNST VON PROFESSOR FELIX HASPEL Die ARTMUC Kunstmesse freut sich besonders, den langjährigen Pro-

Rauminstallationen. Die Orte der Platzierung nützt die Künstlerin dabei

fessor für Textilkunst der Akademie der Bildenden Künste in Wien, Pro-

auch, um einen sozialkritischen Kontext zu kommunizieren – sie ruft

fessor Felix Haspel, für eine kleine Sonderausstellung seiner, durch seine

auf, „genauer hinzuschauen“.

langjährige Tätigkeit sowie umfangreichen Reisen geprägten, künstlerisch vielfältigen Werke präsentieren zu können. Professor Felix Haspel

Die ARTMUC fokussiert eine deutliche Steigerung der Sichtbarkeit von

beschäftigte sich seit den späten 1990er Jahren mit extremen Land-

Künstlern und deren Förderung sowie der Außenwahrnehmung Mün-

schaftsformen und bereiste ausführlich Wüstengebiete, vor allem in

chens als Kunst- und Kulturstadt.

Nord-Afrika und Ost-Asien. Die Thematik dieser von Zivilisationsspuren freieren Landschaftsformen durchzieht seine künstlerische Position vor

ARTMUC – begeistern, entdecken, fördern, informieren, motivieren!

allem in Bereichen der Malerei und Tapisserie sowie bei Land Art Projekten. Darüber hinaus setzt sich Felix Haspel mit Artefakten menschlichen Tuns auseinander. Dies kommt bei seinen skulpturalen Arbeiten zum Ausdruck. In seinen Skulpturen aus Eisen, Stein, Bronze und anderen Materialien verwendet er als Ausdrucksmittel textile Elemente.

Bild: © FineArtCrash – © by ARTMUC 2021

FUNCTIONAL ART – KUNST MEETS DESIGN Kunst als Ausdruck unserer Gesellschaft hat Einfluss auf fast alle Lebensbereiche. Die ARTMUC, als neue und moderne Kunstmesse, fokussiert dabei eine Integration aller Facetten und Anwendungen. Auf der aktuellen Mai-Ausgabe der ARTMUC präsentieren die Messemacher dabei die junge Künstlerin und Designerin Nicole Doth aus Süddeutschland. Die Kreationen der Schreiner-Meisterin und Design-Künstlerin haben den Anspruch, im 360°-Design – also rundum – zur Geltung zu kommen. Nicole Doth bedient sich bei ihrer aktuellen, auf der ARTMUC präsentierten Arbeit „Mirror Mirror on the ...“ dem filigranen Element des Spiegels und inszeniert dabei Spiegelanordnungen und -kollektionen als 76

Interessierte Besucher bei der ARTMUC 2021 STREIFZUG MÜNCHEN

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Grundstücksgrößen von 385 bis 662 m2

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PABLO FALERO

Bild: © Christoph Brown Photography

JOCKEYS VON CHRISTOPH BROWN „…DIE ATHLETEN, IHRE JAHRELANGE HINGABE, IHRE ANSTRENGUNGEN, IHRE LEIDENSCHAFT FÜR DEN SPORT, IN IHRE GESICHTER GESCHRIEBEN, EINGEHÜLLT IN EINE RÜSTUNG AUS HELLER UND FARBENFROHER SEIDE…“

STREIFZUG MÜNCHEN

JOSE RICARDO MENDEZ

SERGIO TOSCANI

hristoph Brown war die meiste

Angeles und New York lockte, entschied er zu Be-

Zeit seines Lebens „on the move“. In seiner frühen

ginn des neuen Millenniums noch ein kleines biss-

Kindheit und während seiner Jugend lebte er zwi-

chen weiter zu reisen... nach Istanbul!

Anfang der 90er-Jahre nahm seine fotografische

Nach sechs Jahren Modefotografie am Bosporus

Tätigkeit und damit auch seine Karriere Fahrt auf.

für mehrere internationale Magazine und Kunden

Inspiriert von der Fülle an Talenten in der San Fran-

war er schon wieder unterwegs… nach Buenos

cisco Bay Area Musikszene, fotografierte er für

Aires, Argentinien. Im Herzen der Stadt wartete

mehrere lokale und nationale Zeitschriften Künst-

mit einem Hippodrom bereits die nächste Inspi-

ler aus der ganzen Welt.

ration: „…die Athleten, ihre jahrelange Hingabe, ihre Anstrengungen, ihre Leidenschaft für den

Mitte der 90er-Jahre schlug seine Arbeit mit dem

Sport, in ihre Gesichter geschrieben, eingehüllt in

Interesse an Mode eine neue Richtung ein. Ob-

eine Rüstung aus heller und farbenfroher Seide…

wohl die Industrie ihn immer wieder nach Los

JOCKEYS.“

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Christoph Brown Photography

schen San Francisco, Kalifornien, und Kitzbühel.

MARCELO JAIME

STREIFZUG MÜNCHEN

TWO JOCKS

STREIFZUG MÜNCHEN

»Obwohl es mir damals noch nicht bewusst war, wurde dieses Projekt zum Katalysator, nur rein nach meiner eigenen Vision zu fotografieren.«

FACUNDO CORIA

Bilder: © Christoph Brown Photography

CARLOS CABRERA

Am Tag des großen Rennens war nach wochen-

Figuren und Formen zu fokussieren, die sowohl

langen Vorbereitungen endlich alles für das Foto-

in der Natur als auch in der urbanen Umgebung

shooting bereit. Die erwartete Hektik des Rennpro-

zu finden sind.“ Der Künstler ist der Meinung, dass

gramms erlaubte für jeden Athleten nur ein enges

dies in einigen seiner Projekte besonders gut ver-

Zeitfenster, deshalb entschied sich Christoph, mit

treten ist: wie z.B. MITSUME, aufgenommen in

nur wenigen Anweisungen die individuellen Cha-

Tokio im Herbst 2014, PROTEUS, Los Angeles, im

raktere frei für sich selber sprechen zu lassen.

Frühjahr 2015 und während der letzten fünf Jahre die Serie GLACE, realisiert in den Schweizer und

„Obwohl es mir damals noch nicht bewusst war,

Österreichischen Alpen.

wurde dieses Projekt zum Katalysator, nur rein nach meiner eigenen Vision zu fotografieren“,

Derzeit arbeitet Christoph Brown aus Palma de Mal-

stellt der Fotograf fest. Diese Neuorientierung

lorca an einer neuen Serie, fotografiert in der frühen

führte dazu, dass Christoph bis heute nur noch für

Morgen- und späten Abenddämmerung. Tiefe Blau-,

sich selbst arbeitet – eingeschränkt einzig durch

Grün- und Erdtöne, verflochten mit Silhouetten

Christoph Brown Fotografie

seine Inspiration. Mit dieser Weiterentwicklung

natürlicher und von Menschenhand geschaffener

mail@christophbrown.com

begann er sich „immer mehr auf abstrakte Muster,

Landschaften.

www.christophbrown.com

STREIFZUG MÜNCHEN

KONTAKT

Die klare Schönheit der Natur Der edle Liegestuhl aus Teak-Holz „Teak Jack“ von Ethnicraft mit verstellbarem Liegekissen spendet harmonische Stunden in jeder Outdoor-Oase. www.ethnicraft.com Foto: © Ethnicraft

WOHNEN IM FREIEN WOHLFÜHLEN IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN IST WOHL EINE DER WERTVOLLSTEN QUALITÄTEN, DIE WIR HABEN. MIT DEN STÄRKER WERDENDEN SONNENSTRAHLEN UND DEM LIEBLICHEN VOGELGEZWITSCHER VERLEGEN WIR UNSER WOHNZIMMER IN DEN NÄCHSTEN MONATEN WIEDER NACH DRAUSSEN. WIR ZEIGEN IHNEN DIE NEUESTEN OUTDOOR-KOLLEKTIONEN, MIT DENEN WOHLFÜHLEN UND FRÜHLINGSGEFÜHLE VORPROGRAMMIERT SIND.

„DALA“ by DEDON Die schicken, handgeflochtenen Körbe/Windlichter im Design von Stephen Burks sind ein stylischer Hingucker. www.dedon.de Foto: © DEDON GmbH

Gesellige Gemütlichkeit ... erlebt man mit der stilvollen Garten-Garnitur „TIBBO“ von DEDON. Die zeitlosen Holzmöbel strahlen Wärme und Wohlgefühl aus. www.dedon.de Foto: © DEDON GmbH

EGO Paris ... schafft mit dem trendigen Ensemble „Kaki-Argent“ aus der Kollektion „Sutra“ ein stimmungsvolles Outdoor-Ambiente. www.egoparis.com Foto: © EGO Paris, Arnaud Childeric – studio Kalice

DEDON Wie in einem Cocon der Entspannung fühlt man sich im stylischen Outdoor-Sessel „RILLY“. www.dedon.de Foto: © DEDON GmbH

Passender Begleiter Der schicke Beistelltisch „Teak Quattro“ von Ethnicraft komplettiert jeden Outdoor-Bereich. www.ethnicraft.com Foto: © Ethnicraft

Minotti Das schlichte Sofa überzeugt mit italienischdänischer Eleganz, designed by GamFratesi. www.minotti.com Foto: © Minotti

Maximaler Komfort Die geometrischen Formen der „Mamba“-Kollektion aus dem Hause RODA machen Ihren Garten zu einem wertvollen Platz der Erholung. www.rodaonline.com Foto: © Andrea Ferrari

Perfekt abgerundet Cane-line zaubert mit dem „basket chair“ und dem dazu passenden „aspect table“ eine harmonische Gemütlichkeit auf die Terrasse. www.cane-line.de Foto: © Cane-line A/S STREIFZUG MÜNCHEN

Im siebten Design-Himmel Die neuen Loungemöbel „Newhaven“ von GARPA inkl. Beistelltisch „Prado“ heben Wohnen im Freien auf ein neues Level. www.garpa.de Foto: © GARPA

Arpe studio Hochwertige, von Hand gefertigte Feuerschale „Awen“ aus massivem Stahl. www.arpestudio.com Foto: © Arpe studio

Füße hoch und genießen Bolia hat mit dem klassisch-eleganten Outdoor-Sofa „Orlando“ ein harmonisches It-Piece entworfen, das jede Outdoor-Area perfekt vollendet. www.bolia.com Foto: © Anders Schonnemann

Rolf Benz In der Sonne relaxen und die Natur genießen – im Outdoor-Sessel „YOKO“. www.rolf-benz.com Foto: © Rolf Benz

Stilvoll entspannen Genießen Sie Ihre Freiheit im Freien mit den „Teak Jack“ Loungemöbeln von Ethnicraft. www.ethnicraft.com Foto: © Ethnicraft

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Im Einklang mit der Natur Die Möbelserie „YOKO“ im Rope-Design erzeugt eine stimmungsvolle Atmosphäre im Garten oder auf der Terrasse. www.rolf-benz.com Foto: © Rolf Benz

Gemütlich erfrischend Der lässige Armchair aus der Queen-Collection von Roberti Rattan mit Aluminiumgestell und Rope-Elementen erzeugt vor allem an Pool-Bereichen ein stimmungsvolles Bild. www.robertirattan.com Foto: © Roberti Rattan S.r.l., Studio ROCCI

„ELI“ by blomus Edler Barhocker aus massiver Eiche aus der Region. www.blomus.com Foto: © Blomus

STREIFZUG MÜNCHEN

CELEBRATE

OUTDOOR Bild: © Bernd Kammerer

COOKING

EGAL OB ZWANGLOSES GRILLEN BEI DER POOLPARTY ODER STERNE-BARBECUE VOM HAUBENKOCH – KOCHEN IM FREIEN WIRD IMMER BELIEBTER. UND DAMIT VERSTÄRKT SICH AUCH DER TREND NACH HOCHWERTIGEN, INDIVIDUELL GESTALTETEN OUTDOOR-KÜCHEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

»Dabei ist jede Küche von OCQ ein Unikat und wird maß- und passgenau nach den Wünschen des Kunden gefertigt.«

OCQ ist mit über zehn Jahren Erfahrung einer

zur coolen Poolbar – die dazu passenden Out-

der Pioniere im Bereich hochwertiger Outdoor-

door-Barhocker gibt es natürlich auch im OCQ-

Küchen. Basis des Erfolgs ist die konsequente Um-

Sortiment.

die Verwendung von hochwertigsten Materialien

ALLES DRIN. FÜR DRAUSSEN.

wie Thermoesche, Naturstein und Keramik zu-

Aber nicht nur das Äußere überzeugt bei OCQ,

lässt. Hinzu kommen die perfekte Planung bis ins

auch die „inneren Werte“ spiegeln die Qualität und

kleinste Detail und die präzise, millimetergenaue

Verarbeitung wider: Die Gasflasche verschwindet

Verarbeitung. Eine breite Auswahl an technischem

quasi unsichtbar, die innenliegenden Schubladen

Equipment und praktischem Zubehör rundet das

haben die gewünschte Aufteilung, und auch für

Angebot ab und lässt keinen Wunsch offen.

alle anderen Wünsche finden die Planer bei OCQ eine Lösung. Technische Ausstattungen wie hoch-

JEDE KÜCHE EIN UNIKAT

wertige Gas- oder Keramikgrills, Outdoor-geeigne-

Die Möglichkeiten sind quasi unbegrenzt, denn

te Kochfelder, Kühlschränke oder Kühlschubladen

OCQ bietet seinen Kunden alleine über 30 ver-

bringen den gewohnten Indoor-Komfort nach

schiedene Keramikdekors an. So kann zu jedem

draußen.

Garten oder zu jeder Dachterrasse der passende

KONTAKT OCQ– outdoor kitchens &more

Farbton gewählt werden. Dabei ist jede Küche von

So wird eine Outdoor-Küche von OCQ nicht nur

Martin Mayer – Head of Sales

OCQ ein Unikat und wird maß- und passgenau

zum optischen Statement im Garten. Ab jetzt gilt

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nach den Wünschen des Kunden gefertigt. So ver-

die Erkenntnis, dass die besten Partys in der Küche

martin.mayer@o-c-q.com

längert sich die Keramik-Arbeitsplatte z.B. schnell

enden, auch unter freiem Himmel ...

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Bilder: © Bernd Kammerer (Nachtaufnahme); OCQ (3)

setzung der Unternehmensphilosophie, die nur

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Bilder: © Gerhard Blank (2); Sebastian Sonntag (Teambild)

I’M-LIVING-Team über hervorragende Marktkenntnisse und profunde Kompetenzen im ge-

Ruhiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Seenähe

Bilder: © Gerhard Blank

WÖRTHSEE

Dieses sehr ruhige und in einer reinen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern

Stilvoll wohnen in einer der schönsten Lagen Oberbayerns: am „karibischen“

gelegene Haus wurde in massiver Bauweise 1994 gebaut. Es wurden viele

Wörthsee. Wer hier leben darf, besitzt ein absolutes Privileg. In einem reinen

Renovierungen über die letzten Jahre – wie die Erneuerung der Bäder, der

Wohngebiet und nur 150 m vom See und 400 m vom Badestrand sowie

Einbauküche, der Heizung sowie des Wellnessbereichs – vorgenommen.

vom Hafen/Anlegesteg entfernt.

Highlights: – Kamin im ca. 65m2 großen Wohn-/ Essbereich

Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und ausgezeichnete Restaurants

– Neue, moderne, weiße, offene Einbauküche im Haupthaus

900 m entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in Gilching,

– Sauna mit Wellnessbereich im Untergeschoss

Schondorf, Inning, Starnberg und Germering.

– Viele bodentiefe Fenster und sehr heller Wohnbereich

Im Ort gibt es auch einen Bahnhof, ca. zehn Gehminuten entfernt. Die

– Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide

Autobahnauffahrt ist ca. zwei Kilometer entfernt. München erreichen Sie in

– Einliegerwohnung über zwei Ebenen

ca. 25 Min. Bis zum Flughafen München sind es etwa 62 km/ ca. 40 Min.

– Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus

Objekt-Nr.: CB.2087

liegen im Umkreis von 950 m. Kindergärten und Grundschule sind ca.

– Sehr schön angepflanzter Garten mit großzügiger Terrasse WOHNFLÄCHE: 253 WOHNFLÄCHE: ca. m² 332 NUTZFLÄCHE: (m² ENERGIEDATEN: 100 m² Denkmalschutz GRUNDSTÜCK: 818 m² ZIMMER: 7 STELLPLÄTZE: 2 (Garage) ENERGIEDATEN: EA-V, KAUFPREIS: HZG Gas (Zentral, auf Anfrage Fußboden), 89 kWh/m2a, EEK A, BJ 2021 KAUFPREIS: € 3.400.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

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Urlaubsfeeling in hochwertigem Einfamilienhaus

Bilder: © Thomas Kiewning

GOLDACH/HALLBERGMOOS

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus wurde liebevoll und hochwertig

Der Außenbereich ist hochwertig bepflanzt und angelegt. Für eine

immer weiter ausgebaut. Beginnend im Obergeschoss, wo man auf

gemütliche Zeit an der frischen Luft bietet die eingerichtete Feuerstelle

einen Dachboden verzichtet hat und mit den dadurch entstandenen

einen perfekten Ort, um beispielsweise den Abend gemütlich ausklingen

hohen Decken ein angenehmeres Raumgefühl erzeugen konnte.

zu lassen. Der Carport bietet Platz für bis zu zwei Pkw, die Garage für

Das Bad aus den 2000ern ist zeitlos und die Räume sind mit edlen

einen Pkw. Die Immobilie wird bis auf private Gegenstände möbliert

Böden versehen. Das Erdgeschoss ist hochwertig gefliest und bietet

verkauft. Goldach als Stadtteil von Hallbergmoos liegt im Süden des

ein warmes, gemütliches Ambiente, das durch den Kamin und den

Landkreises Freising. Freising und Erding sind in 20 Autominuten, das

Wintergarten noch verstärkt wird. Das Kellergeschoss ist so ausgebaut,

Zentrum von München in 35 Autominuten erreichbar.

dass hier zwei Räume zu Wohnzwecken genutzt werden können – bei

Die Münchner Innenstadt erreicht man auch mit öffentlichen Ver-

Bedarf besteht auch die Möglichkeit, einen persönlichen Wellness-

kehrsmitteln in etwa 35 Minuten. Der Flughafen liegt nur fünf Kilo-

bereich mit Sauna einzubauen. Im Wintergarten kann auf Wunsch

meter entfernt. In Hallbergmoos findet man einen modernen, perfekt

eine Beheizung ergänzt werden, wie auch ein ebenerdiger Jacuzzi,

angebundenen und doch ruhigen und grünen Ort, in dem man sich

für den bereits ein Einlass vorhanden wäre.

zu jeder Zeit wohlfühlen kann. Objekt-Nr.: DS 2083

WOHNFLÄCHE: 170m² ca. 332 (m GRUNDSTÜCK: ² ENERGIEDATEN: 346 m² Denkmalschutz ZIMMER: 6 SCHLAFZIMMER: 4 STELLPLÄTZE: 5 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas KAUFPREIS: auf Anfrage (Fußbodenheizung), 124,2 kWh/m2a, EEK D, BJ 2001 KAUFPREIS: € 1.375.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Seltenheit: Kaffeemühlenhaus in Schlossnähe

Bilder: © Christine Dempf

MÜNCHEN/MOOSACH

Dieses einmalige Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen direkt am Amphion-

Highlights:

Park, ist wenige Schritte vom Westfriedhof und der gegenüberliegenden Klein-

– Grundstücksgröße ca. 899 m2 (Flurnummer 2556)

gartenanlage entfernt und liegt auch nur unweit vom Schloss Nymphenburg

– Massive Bauweise aus dem Jahr 1939

und dem Botanischen Garten. Das Zweifamilienhaus von 1939 ist in zwei

– Zwei Einzelgaragen und weitere 25m2 Abstellraum

Wohneinheiten aufgeteilt. Nur die Wohnung im ersten Stock ist derzeit noch

– 2014 wurde die Wohnung im ersten Stock modernisiert

vom Eigentümer bewohnt. Ein lohnendes Objekt mit Gestaltungsspielraum.

– Fenster erneuert in 1990

Die unterschiedlichen Möglichkeiten, die sich dem zukünftigen Eigentümer

– Sehr ruhige und seltene Lage

bieten, machen dieses Kleinod zum begehrten Immobilienobjekt bzw. -Projekt.

In Absprache mit den Behörden prüfen und gestalten Sie nach Ihren per-

Hier mit einer optimalen Ausnutzung des rund 899 m2 großen Grundstücks

sönlichen Vorstellungen. Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage

modernen Wohnraum zu schaffen, ist ebenso eine Überlegung wert, wie

erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen,

Bestandserhalt oder -erweiterung, die einer entsprechenden Modernisierung

die die angegebene Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt

bedürfen – oder als Investition in die Zukunft.

um Verständnis dafür, dass sich der Verkäufer vorbehält, den Zuschlag zum

Objekt-Nr.: SR.2082

Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

WOHNFLÄCHE: 160m² WOHNFLÄCHE: ca. 332 NUTZFLÄCHE: (m² ENERGIEDATEN: 75 m² GRUNDSTÜCK: Denkmalschutz 899m² SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: KAUFPREIS: in Arbeit, HZGauf Öl (Zentralheizung), Anfrage 286 kWh/m²a, BJ 1939 KAUFPREIS: € 2.600.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

I‘M LIVING IMMOBILIEN · Maximilianstraße 40 · D-80539 München T +49 (0)89 121 90 679 · F +49 (0)89 121 90 678 info@i-m-living.de · www.i-m-living.de STREIFZUG MÜNCHEN

OASIS – Lakeside Villas

Visualisierungen: © Vachev Design

INNING/AMMERSEE

Wetten, dass … Sie und Ihre Familie sich in dieser Top-Lage wohlfühlen

Das gesamte Grundstück bleibt eingezäunt, eine geschützte Insel, wo

werden? Das 25.000 m2 große Grundstück am Stegener Berg, dem

sich die Kinder frei und ohne Gefahr bewegen und die Natur erleben

Hochufer des Ammersees, gehörte einst Thomas Gottschalk, der

können. Abends wird das gesamte Grundstück beleuchtet und ver-

dort eine Villa besaß.

mittelt das Gefühl, in einem Zauberwald zu leben …

Gemäß Bebauungsplan Nr. 35 der Gemeinde Inning sind dort fünf

Jedes Haus ist eine weiße Villa in Top-Design mit modernster Ausstat-

Baufenster für neun Einfamilienhäuser genehmigt. Gebaut werden

tung, groß genug für drei- bis fünfköpfige Familien. Der türkisblaue

acht großzügige Häuser (zwei Vollgeschosse mit Dachterrasse) mit

Pool, der direkt ans Haus und die Terrasse anschließt, vermittelt ein

je ca. 300 m2 Wohnfläche sowie ein kleineres Haus mit ca. 200 m2

mediterranes Lebensgefühl. Jeder Bewohner hat das Gefühl, in einem

Wohnfläche.

tausende Quadratmeter großen Park zu wohnen und nicht „nur“ auf 600 m2 bis 800 m2 Gartenfläche.

Ziel ist es, das „Gottschalk“-Grundstück zu einem Juwel zu entwickeln. Das gesamte Grundstück wird eine Parklandschaft: saftig grüne Blu-

Für die Umsetzung des Bauprojektes arbeiten wir mit hochqualifizierten

menwiesen wechseln sich mit lichtdurchfluteten Baumgruppen ab.

Top-Partnern zusammen, die sich über Jahre bewährt haben.

Jeder Bewohner hat das Gefühl, in einem großen Park mitten in der Natur zu wohnen.

WOHNFLÄCHE: ca. WOHNHÄUSER: 9 332 WOHNFLÄCHEN: (m² ENERGIEDATEN: 200 m2 Denkmalschutz – 300 m2 GRUNDSTÜCKE: 600 m2 – 800 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG KAUFPREIS: auf Anfrage Luftwärmepumpe/Photovoltaik/Solar, BJ 2023/2024 KAUFPREISE: auf Anfrage, zzgl. Käuferprovision 3,67 % inkl. 19 % MwSt.

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STREIFZUG MÜNCHEN

MY APART – das Konzept für Anleger

Visualisierungen: © My Apart Service GmbH

MÜNCHEN

MY APART ist anders: Das erleben die Bewohner unserer Häuser jeden

das die bekannten Vorzüge einer Rendite-Immobilie um optimierte

Tag – und Kapitalanleger profitieren davon auf Dauer. Bei MY APART

Planbarkeit, minimierten Verwaltungsaufwand und damit insgesamt um

investieren Sie in Teileigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz

einen „Rundum-sorglos“-Service bereichert. Das bewährte Anlagekon-

(WEG). Dieses Eigentum vermieten Sie auf Dauer zu einer vertraglich

zept von MY APART bedeutet: Sie erwerben Immobilieneigentum, das

abgesicherten und indexierten Miete an einen erfahrenen Betreiber.

Sie an einen erfahrenen Betreiber für einen Zeitraum von 20 Jahren

Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um den laufenden

zu marktgerechten Konditionen fest vermieten. Da die vereinbarte

Betrieb Ihres Immobilieneigentums kümmern. Auch wird die komplette

Miete indexiert ist, besteht zudem ein sehr guter Inflationsschutz, was

Möblierung und Ausstattung der Häuser von der Mieterin selbst ein-

in Anbetracht der heutigen Marktentwicklung dem Investment eine

gebracht, die sich zudem um die laufende Instandhaltung kümmert

stetige Sicherheit verleiht. Bei MY APART investieren Sie in eine Immo-

– also ein „Rundum-sorglos-Paket“. Immobilieneigentum hat aus guten

bilie inklusive Full-Service-Mehrwert-Paket: Ihr Objekt wird komplett

Gründen einen festen Platz in jedem gut sortierten Anlageportfolio –

betreut und dem Anleger entsteht kaum mehr Verwaltungsaufwand.

zumal wenn es sich um eine Immobilie im Raum München handelt. MY

Das ist modernes und sorgloses Immobilien-Investment bei langfristig

APART bietet Anlegern fungibles und vererbbares Immobilieneigentum,

planbarer Rendite und wenig Aufwand.

2 WOHNFLÄCHE: 18m WOHNFLÄCHE: ca. 332 – 34 (mm ² 2 ENERGIEDATEN: ZIMMER: 1 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz in Arbeit

KAUFPREIS: €auf KAUFPREIS: 215.000,– Anfragebis € 399.000,– zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Großzügiges Grundstück unweit vom See

Bilder: © Gerhard Blank

PÖCKING/STARNBERGER SEE

Dieses attraktive, gut geschnittene und idyllische Grundstück mit einer

liegt bereits vor. Dieses kann auf Wunsch ausgehändigt werden.

gesamten Größe von 1500 m² (inkl. eigener Zufahrt) befindet sich in ruhiger

Pöcking mit ca. 5600 Einwohnern ist einer der beliebtesten Wohnorte

Lage in einer gepflegten Nachbarschaft und ist nach Süd-Ost ausgerich-

im Münchner Süden. Seinen exklusiven und besonderen Charme ver-

tet. Besonders beeindruckt es durch die vielfältigen Möglichkeiten der

dankt der Ort vor allem dem kristallklaren See und den umliegenden

Bebauung, was einen absoluten Mehrwert bietet. In diesem Fall orientiert

Freizeitangeboten. Der Ortskern selbst bietet alles für den täglichen

sich die Bebauung nach §34 (Nachbarbebauung). Aufgrund der leichten

Bedarf. Die S-Bahn-Haltestelle (S-6 – Possenhofen) ist nur ca. sechs

Hanglage besteht die Möglichkeit, aus dem ersten Obergeschoss einen

Fahrminuten entfernt. Ein breit gefächertes Freizeitangebot, wie z.B.

Seeblick zu realisieren. Das Grundstück ist voll erschlossen.

das nahegelegene Schloss Possenhofen, ein Segelverein, Golf-Club, Reitvereine und natürlich der See befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Möglich wären ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ggf. ein Mehrpar-

Medizinische Einrichtungen und das nahegelegene Klinikum Starnberg,

teienhaus (je nach Genehmigung). Zwei wunderschöne, ca. 120 Jahre alte

das einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie sehr gute Restaurants

Buchen sollen erhalten bleiben. Sie sind gesund und ein Baumgutachten

und viele kulturelle Angebote sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

WOHNFLÄCHE: 1500 GRUNDSTÜCK: ca. 332 m2 (m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: €auf KAUFPREIS: 2.300.000,– Anfrage zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

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Bild: © V-ZUG

SCHWEIZER

PERFEKTION

FÜR ZUHAUSE V-ZUG ERLEICHTERT SEIT ÜBER 100 JAHREN DEN ALLTAG MIT QUALITATIV HOCHWERTIGEN, INNOVATIVEN HAUSHALTSGERÄTEN. MENSCHEN, DIE DABEI WEIT MEHR ALS „STANDARD“ ERWARTEN, SIND BEI V-ZUG GENAU RICHTIG. HEUTE SCHÄTZEN KUNDEN AUF DER GANZEN WELT DIE TYPISCHE SCHWEIZER INNOVATIONSKRAFT, DIE HOHE PRÄZISION UND AUSGEZEICHNETE QUALITÄT DER PREMIUM-PRODUKTE.

Einzigartige Neuheit: Die Geräte verfügen über die erste Tür, die nicht nur automatisch öffnet, sondern auch schließt. Backöfen und Steamer mit der Funktion „AutoDoor“ benötigen keinen Griff.

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

Die neuen Steamer und Backöfen lassen sich mit dem „CircleSlider“ – einem intuitiven Drehgeber, der in der Mitte des Touch-Displays ins Glas eingeschliffen ist – einfach steuern.

it den neuen Backöfen und Steamern

der Excellence Line z.B. schafft V-Zug ein ganz neues Erlebnis in der Küche. Die modernen Geräte zeichnen sich durch höchste Nutzerfreundlichkeit aus. Sie ermöglichen es sowohl erfahrenen als auch Gelegenheitsköchen, perfekte Garergebnisse zu erzielen.

EXZELLENZ AUS EINEM GUSS Die Bedienung erfolgt schnell und intuitiv mit dem revolutionären

»Mit dem puristischen Design und den spiegelnden Glasfronten in den zwei Farben Spiegelglas-Schwarz und Platinum fügen sich die Geräte der Excellence Line harmonisch in die Architektur und Atmosphäre jeder Küche ein.«

CircleSlider in der Mitte des großzügigen Touch-Displays. Die Geräte sind auf das Wesentliche reduziert und dank puristischem Design und spiegelnden Glasfronten fügen sie sich harmonisch in die Architektur und Atmosphäre jeder Küche ein. Durch die produktübergreifende Vereinheitlichung der Blenden und entsprechende DesignAnpassungen lassen sich Backöfen, Steamer, Coffee-Center oder WineCooler beliebig miteinander kombinieren. Zusammen bilden sie eine charakterstarke, anmutige Produktfamilie, die aus einem Guss stammt. Eine einfache, exakte Bedienung und perfekte Garergebnisse auf den Punkt: Das ist auch für den Markenbotschafter von V-ZUG Deutschland essenziell, 3-Sterne-Koch Jan Hartwig: „V-ZUG steht für nachhaltige, ressourcenschonende Spitzenqualität und Innovation, genau wie unsere Küche. Das Streben nach Perfektion, Weiter-

Bilder: © V-ZUG

entwicklung und das Erreichen neuer Dimensionen beim Kochen verbinden uns.“ Weitere Starköche, die auf V-ZUG schwören sind Tanja Grandits, Andreas Caminada, Anton Schmaus, Franck Giovannini, Walter Klose, Ryan Clift, Markus Arnold, Fabian Fuchs, Silvio Germann, Marcel Skibba. STREIFZUG MÜNCHEN

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ÜBER DIE V-ZUG GRUPPE V-ZUG ist die führende Schweizer Marke für Haushaltsgeräte. Seit über 100 Jahren entwickelt und produziert V-ZUG im Herzen der Schweiz Geräte für Küche und Waschraum und bietet einen umfassenden Service. Allein in der Schweiz sind über 300 Techniker im Servicebereich im Einsatz. Als Marktführerin in der Schweiz vermarktet die V-ZUG Gruppe ihre Produkte auch in ausgewählten Premiummärkten im Ausland. Die V-ZUG Gruppe beschäftigt derzeit rund 2000 Mitarbeitende. Weitere Informationen: vzug.com

DIE ERSTE VERTIKALE FABRIK V-ZUG ist weltweit das einzige Unternehmen der Branche, das einen Großteil des Sortiments in der Schweiz entwickelt und auch produziert. Das wird auch in Zukunft so bleiben. „Bis 2033 werden wir den Produktionsstandort mit zahlreichen Umbauprojekten für die Zukunft fit machen. Die neue Produktionshalle Mistral ist seit Ende 2016 in Betrieb und auch das neue Produktionsgebäude Zephyr Hangar wurde Ende 2019 fertiggestellt und in Betrieb genommen. 60 m hoch ist diese erste vertikale Fabrik Europas und seit 2020 CO2-klimaneutral“, berichtet Marketing Manager Florian Nowak. Und selbstverständlich – für die bodenständige Corporate Culture des Unternehmens – sind Wohnungen für die Mitarbeiter:innen auf dem Areal auch Bestandteil des Projektes 2033.

V-ZUG LIVE IN MÜNCHEN Das Erleben der Marke V-ZUG sowie die Unterstützung für den Fachhandel sind die wichtigsten Zielsetzungen des V-ZUG Studios in München. Die einzigartige Lokalität auf über 300 m2 vis-à-vis dem Am Produktionsstandort Zug soll bis 2033 ein Technologie-

„Bayerischen Hof“ ist das exklusive Zuhause von

cluster mit einer vertikalen Fabrik geschaffen werden.

V-ZUG in Deutschland. Sie soll Gäste beraten, inspirieren und begeistern.

KONTAKT V-ZUG Studio Promenadeplatz 11 D-80333 München T +49 (0)800 8984273 zugorama.muc@vzug.com www.vzug.com

Dienstag bis Freitag: 10.00 Uhr bis 18.30 Uhr Samstag: 10.00 Uhr bis 16.00 Uhr Beratungen sind nur nach Voranmeldung Produktionsgebäude Zephyr Hangar

106

möglich. STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © V-ZUG

Öffnungszeiten:

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WIR FÜHREN WUNSCH UND WIRKLICHKEIT ZUSAMMEN.

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Idyllisches Landhaus

Bilder: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH

BAD WIESSEE – HOLZ

Die Landhausvilla mit einem großzügigen Grundriss überzeugt durch

Der kleine Waldteil in Hanglage ist ein besonderes Refugium der

das idyllische Grundstück mit Bachlauf und dem dazugehörenden

Entspannung und Entschleunigung mit einem schönen Seeblick am

kleinen Waldstück.

obersten Ende des Grundstückes. Die Bundesstraße B318 führt am Grundstück vorbei.

Der Ortsteil Holz von Bad Wiessee gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen mit ländlichem Charakter und traditionellen Bauernhöfen.

Ein nicht alltägliches Objekt für den individuellen und naturverbundenen Anspruch, mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die äußerst gepflegte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung ist technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine gute Raumhöhe und schaffen damit eine luftige Raumatmosphäre.

WOHNFLÄCHE: ca. 240 m2 zzgl. Terrassen + Balkon WALDFLÄCHE: 5455 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 150 m2 inkl. Garage GRUNDSTÜCK: 2238 m2 BAUJAHR: 2010 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 48,0 kWh /m2a, EEK A KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

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4-Zimmer-Maisonette-Etagenwohnung

Bilder: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH

TEGERNSEE

Diese ausgesprochen hochwertige, im eleganten Landhausstil ausge-

In der Anlage befindet sich ein Spa-Bereich mit Pool, Sauna und

stattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss

Fitnessraum, der nur einigen Wohneinheiten zur Verfügung steht.

des traditionellen Mehrfamilienhaus-Ensembles „Gut Tegernsee“, bestehend aus fünf markant angeordneten Häusern/17 Wohneinheiten.

Der einmalige See- und Bergblick sowie die sonnige Lage lassen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem werden. Eine Rarität am

Mit einem besonderen Charme spiegelt die Inneneinrichtung eine

Tegernseer Immobilienmarkt. Schöne Wander- und Radwege sowie

stilsichere Kombination aus Naturmaterialien und modernen Elementen

der Ortskern von Tegernsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die

wider, mit viel Liebe zum Detail. Die Außenanlage ist aufwändig angelegt.

Objekt- und Standortqualität wird hohen Ansprüchen gerecht.

WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² NUTZFLÄCHE: ca. 10 m² BAUJAHR: 2008 STELLPLÄTZE: 1 Einzelgarage, 1 Außenstellplatz BESONDERHEIT: Sondernutzung – Spa-Bereich ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 58,0 kWh/m2a, EEK B KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de 112

STREIFZUG MÜNCHEN

Eigentumswohnung mit unverbaubarem See- und Bergblick

Bilder: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH

TEGERNSEE

Die sonnendurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem

Auf dem großzügigen Balkon kann man bis zu den letzten Sonnen-

Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, mit offener Grundriss-

strahlen den Abend genießen, mit einem unverbaubaren Blick nach

gestaltung im Wohn- und Essbereich sowie einem traumhaften Postkar-

Rottach-Egern und ins Kreuther Tal.

tenblick auf den Tegernsee mit Malerwinkel und die unverwechselbare Eine individuelle Wohnung für den hohen Anspruch mit einer nicht

Bergkulisse.

multiplizierbaren Lagequalität. Die Wohnung hat zwei Balkone, die nach Süd-Osten ausgerichtet sind. Der Standort ist leicht erreichbar und liegt zwischen den Ortskernen von Tegernsee und Rottach-Egern. Schöne Wanderwege und MountainbikeTouren können direkt vom Haus aus gestartet werden.

WOHNFLÄCHE: ca. 140 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 9 m2 BAUJAHR: 2001 STELLPLÄTZE: 1 Einzelgarage + 1 Carport ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 88,0 kWh /m2a, EEK C KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Schloss Elmau

MIT ALLEN

WASSERN

GEWASCHEN Text: Klaus Dörre

DAS TIROLER UNTERNEHMEN SST (SAURWEIN SCHWIMMBAD TECHNIK) IST SEIT JAHREN GEFRAGTER PROJEKTPARTNER FÜR SPA-, WELLNESS- UND BADPROJEKTE AN EINER DER EXKLUSIVSTEN

ADRESSEN

DER

BAYERISCHEN

LUXUS-HOTELLERIE.

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Schloss Elmau

»Berühmt für sein Konzept aus grenzenloser Freiheit und Geborgenheit in einem lässigen Luxury Spa Retreat und Cultural Hideaway.«

Schloss Elmau im Wetterstein-Gebirge: Hotspot

standen werden. Stefan Saurwein, SST-Geschäfts-

für internationale Prominenz aus Politik, Kultur,

führer mit über 25 Jahren Erfahrung im Projekt-

Kunst und Gesellschaft. Schauplatz spektakulärer

bereich, sieht es eher nüchtern, so maßgeblich an

Konferenzen wie z.B. dem G7-Gipfel 2015 u.a. mit

der grandiosen „The Schloss Elmau Experience“

Angela Merkel und Barack Obama. Berühmt für sein Konzept aus grenzenloser Freiheit und Geborgenheit in einem lässigen Luxury Spa Retreat und Cultural Hideaway – und nicht zuletzt für unvergessliche Konzerte und Events der großen Künstler:innen unserer Zeit. Selbstverständlich, dass hier – wie in allen Bereichen – alles höchsten Ansprüchen Genüge leisten muss. So auch im

Bilder: © Schloss Elmau

Spa- und Wellnessbereich.

HIGHLIGHTS DER WELLNESSUND SPA-KULTUR Hier mit seiner Handwerkskunst seit Jahren „Stammgast“ bei hochkarätigen Projekten zu sein, darf wohl als (internationale) Auszeichnung verSTREIFZUG MÜNCHEN

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beteiligt zu sein: „Auch wir konnten an der Planung und Ausführung

»Die gesamte notwendige Badewasserauf-

des 21 m langen Sole-Beckens und des 18 m langen Sunset-Pools

bereitung wurde speziell auf die Bedürf-

mitwirken. Zusätzlich entstand noch ein Kaltwasserbecken, das perfekt während eines entspannenden Spa-Tages genutzt werden kann. Die gesamte notwendige Badewasseraufbereitung wurde speziell

nisse der unterschiedlichen Beckenarten abgestimmt und umgesetzt.« Stefan Saurwein

auf die Bedürfnisse der unterschiedlichen Beckenarten abgestimmt und umgesetzt.“

SO GEHT ALSO UNDERSTATEMENT... ...zumal SST mit seinen Projektpartnern Klaus Suppacher und Felder Metall hier mit einem klassischen Onse-Becken auch noch ein ganz besonderes Wellness-Highlight japanischer Badekultur realisieren konnte. SST, das mittlerweile größte Spezialunternehmen für solch anspruchsvolle Projekte in West-Österreich, brauchte mit seinen Partnern nur vier Monate für die komplette Bauabwicklung in

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Schloss Elmau – ein Jahr inklusive aller Planungen, Abstimmungen und Vorbereitungen.

SST Dörferstraße 6

travaganten Spa- und Wellnessbereichen für die Luxus-Hotellerie

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und den anspruchsvollen Privatbereich bestens positioniert. Neben

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zahlreichen weiteren Highlights in Österreich – spektakulär z.B. auch

office@sstpool.at

das Pool-Konzept für die Alps Lodge in Fiss / Tirol – sind auch hoch-

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karätige Kunden u.a. in München, Zürich und Saudi-Arabien im Port-

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folio des Unternehmens vertreten.

www.instagram.com/sstpool

118

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Schloss Elmau

Saurwein Schwimmbad Technik GmbH Und längst hat man sich auch international bei individuellen und ex-

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STREIFZUG MÜNCHEN

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Bilder: © Andreas Leder Fotografie

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Wohnen für höchste Ansprüche – am Tegernsee – beste Lage im „Schorn“ – designed by Matteo Thun – Apartment im EG mit ca. 255 m2 Wohnfläche –

– Badarmaturen von VOLA – Küchengeräte von Gaggenau, Miele, BORA + QUOOKER

großzügiger Privatgarten – gepflegt vom Hausmeister – barrierefrei – privater

– Ökologisches + ökonomisches Energiemanagement – sehr günstige

Zugang zum Badestrand am Tegernsee – 20m Indoor Pool –Sauna – Dampf-

Unterhaltskosten – hochmoderne Anlagen für Solar, Photovoltaik,

bad–Gym –ARCADIA Golfsimulator–Massageraum–Pool+Fitness-Bereich zeitweise zur alleinigen Nutzung buchbar – sehr komfortable Tiefgarage

Geothermie, BHKW + Energiespeicherung – Batteriepark + AUTARKIE Notstromaggregat + E-Auto-Ladestationen – Hausmeister wohnt im Anwesen – Full-Service auf Wunsch

Highlights:

– State-of-the-Art bei Gestaltung – Design – Qualität – Grundrissgestaltung

– Schiebefenster mit minimal schmalen Profilen – Schiebeläden elektrisch – Türen und Sockel wand-/flächenbündig, KNX-BUS-System – K-W-L

Der Kaufpreis von € 6.200.000,– beinhaltet die außergewöhnlich hoch-

– Wohnen mit offenem Gas-Kamin – Beläge aus Eichendielen – Naturstein

wertige + vollständige Ausstattung im Apartment inkl. zwei großzügigen

– Masterbereich mit Schlafen – Ankleide – Bad – separatem WC

Pkw-Stellplätzen in der sehr komfortablen Tiefgarage und dem ebenfalls

– Bäder mit Waschtischen + Küche – jeweils von der Schreinerei EHAM

außergewöhnlich hochwertigen Spa-Bereich mit Pool und Gym.

WOHNFLÄCHE: ca. 255m2 ZIMMER: 3 Schlafzimmer mit Bad/ Dusche en suite STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Solar, Umweltwärme, 29,70 kWh /m2a, EEK A+, BJ 2020 KAUFPREIS: € 6.200.000,– zzgl. 3 % Provision, zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%

ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee 120

STREIFZUG MÜNCHEN

Das Landhaus mit Blick auf den Tegernsee

Bilder: © Andreas Leder Fotografie

GMUND

Das Landhaus – Baujahr 1936 – zuletzt saniert 2011 – mit sehr inte-

Liegenschaft. Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen zu

ressanten historischen Details wie z.B. im Erdgeschoss Decken als

erwerben mit Historie und sehr viel Privatsphäre.

„Kreuzgewölbe“ – die traditionelle, holzverkleidete „Stube“ – der offene Kamin – der Kachelofen – alles in einem sehr gepflegten Zustand. Mit

Das Landhaus – gelegen am südlichen Ortsrand von Gmund – sehr nahe

überschaubaren Anpassungsarbeiten zu einem Anwesen gestaltbar mit

zum Ufer des Tegernsees – in leicht erhöhter Aussichtslage + in bester

zeitgemäßen hochwertigen Details – zu einem Kleinod mit gleichzeitig

sonniger Ausrichtung – mit herrlichem Blick auf und über den Tegernsee

sehr großem Potential – mit z.B. im EG sehr großzügigem Wohnen/

– über unverbaubare Bauernwiesen nach Süden + Westen und in die

Essen/Kamin/Kochen /Arbeiten – im OG 4 Zimmer - 2 mit Ankleide – 4

umliegenden Berge – überzeugt neben der besonderen Lage mit sehr

Bäder bzw. Duschen – im UG z.B. Wellness/Gym/Sauna/Ruhe – für Pkw

kurzen Wegen zum Seeufer – Fußweg ca. 300 m – Luftlinie ca. 150m

3 bis 4 Garagen – weitere 5 bis 6 Stellplätze möglich in einer Tiefgarage.

– hier befinden sich verschiedene Badestellen und der Yachtclub. Nahe gelegen sind ebenfalls der Ortskern von Gmund mit Einkaufsmöglich-

Parkähnliche Außenanlagen mit altem Baumbestand – zwei Wasserbecken

keiten – Cafés – Restaurants. Das bekannte „Gut Kaltenbrunn“ erreichen

mit verbindendem Wasserlauf vervollständigen diese außergewöhnliche

Sie zu Fuß am „Tegernsee“ entlang – „Ein Traum zum Wohnen und Leben.“

WOHNFLÄCHE: ca. 347 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 2950 m2 SCHLAFZIMMER: 5 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl (Zentralheizung), 154,9 kWh/m²a, EEK E, BJ 1936 KAUFPREIS: € 8.400.000,– zzgl. 3% Provision, zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%

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OASEN SCHAFFEN „SCHÖNHEIT LEBEN“ IST DIE PHILOSOPHIE DES FAMILIENUNTERNEHMENS GEHMACHER. DIE MOTIVATION IST, SOWOHL INNERE ALS AUCH ÄUSSERE SCHÖNHEIT ERLEBBAR ZU MACHEN.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: Outdoor ©gommaire, Indoor ©melliphera/gehmacher

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zenden OUTDOOR Store tauchen Sie in eine Welt

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Wie sehr erwarten wir die ersten Sonnenstrahlen,

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um im Freien Vitamin D tanken zu können. Auf ein-

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mal geht es ganz schnell und der Sommer steht

Sie sind einzigartig und individuell. Genauso sollten

gestaltet? Nein? Dann ist jetzt die perfekte Gele-

auch Ihre Möbel sein! Im LIFESTYLE Store entde-

genheit, um Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Ihren

cken Sie liebevoll zusammengestellte Wohnräume,

Garten in eine Wohlfühloase zu verwandeln. So

Accessoires und Einrichtungsgegenstände, die Ihr

können Sie entspannt die Nachmittagssonne ge-

Heim in ein Zuhause verwandeln.

nießen, Freunde zum Grillen einladen, die frische

vor der Tür. Haben Sie schon Ihren Außenbereich

Luft genüsslich einatmen. Ein ganz besonderes Highlight sind die Sofas und Polstermöbel der Marke Freistil by Rolf Benz.

Das Gehmacher-Team steht für exzellenten Ser-

Hier können Sie aus unterschiedlichen Modellen,

vice – freuen Sie sich auf eine kostenlose Beratung

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STREIFZUG MÜNCHEN

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Rohbau fertiggestellt. Nur noch zwei Wohneinheiten verfügbar.

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Nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt, werden in idealer Pendelentfernung zu München moderne Wohnungen und Häuser gebaut. Dazwischen sorgen großzügig angelegte, grüne Freiräume für Idylle und maximale Privatsphäre. Mittlerweile sind nur noch zwei Wohneinheiten zzgl. jeweils zwei Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar: 3-Zimmer-Wohnung: • Aufzug • 68,24 m2 Wohnfläche • Balkon • Gäste-WC und Abstellraum • Ideal für Kapitalanleger

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Schondorf am Ammersee Jetzt Eigenheim in unmittelbarer Nähe zu München sichern!

Bild: © Alberto Franceschi Photography

LEBENS-

RÄUME MASSGESCHNEIDERT FÜR AUFTRAGGEBER HANS-PETER VOLKHEIMER UND SEIN UNTERNEHMEN, DIE VO-WOHNBAU GAP GMBH, GEHÖREN IMMOBILIENENTWICKLUNG, DIE ERSTELLUNG VON NUTZUNGSKONZEPTEN SOWIE BAUTECHNISCHE UMSETZUNGEN ZUM TÄGLICHEN GESCHÄFT. WAS ALS KLASSISCHE BAUTRÄGERMASSNAHME IN GARMISCH-PARTENKIRCHEN BEGONNEN HATTE, SOLLTE SICH ZU EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEN PROJEKT WEITERENTWICKELN.

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

Statt des ursprünglich geplanten Mehrfamilienhauses entstanden zwei freistehende Einfamilienhäuser in modern interpretierter Vollholzbauweise.

er Plan sah vor, in unmittelbarer Nach-

barschaft zu einem bereits bestehenden Mehrfamilienhaus ein weiteres Wohngebäude neu zu errichten. Nach den ersten Terminen und Gesprächen mit Rubner Haus entstand die Idee, statt des ursprünglich angedachten Gebäudes mit fünf Wohneinheiten und Tiefgarage, zwei separate und freistehende Einfamilienhäuser in modern interpretierter Vollholzbauweise zu errichten. Mehr noch: Die neuen Häuser sollten in leimfreier Massivholzbauweise und möglichst ohne weitere Fremdstoffe innerhalb der Wand-, Decken- und Dachelemente ausgeführt sein.

OFFEN FÜR NATUREINDRÜCKE Die beiden Häuser verfügen über nahezu idente Flächenmaße: Haus A hat 143( (m2 Grundfläche im Erdgeschoss und 87 m2 Wohnfläche im Obergeschoss, bei Haus B sind es 150 m2 und 86 m2. Der höhere Flächenanteil im Erdgeschoss erklärt sich durch die anschließenden Garagenbauten, die über eine gemeinsam genutzte Zufahrtsfläche erschlossen sind. Zu diesem nördlichen Grundstücksbereich weisen die Fassaden nur geringe Fensterflächen auf, die Häuser öffnen sich vielmehr nach Süden in die Gärten. Die Freiräume lassen sich im Sommer als zusätzlicher offener Wohnbereich nutzen, der zum Genießen Bilder: © Alberto Franceschi Photography

einlädt.

HOLZ FÜR HEIMELIGE ATMOSPHÄRE Der Bauherr hat größten Wert darauf gelegt, dass das natürliche Ambiente durchgängig spür- und erlebbar ist. Auch die Innenwände sind in Holzbauweise ausgeführt und weiß gespachtelt. Die großen Schlafzimmer sind mit Zirbenholz-Wänden ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt die offene Küche für eine angenehme familiäre Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Feuerstelle. Rubner Haus

Zahlen und Fakten: Fertigstellung: 2021 Bauzeit: mit Unterbrechung insgesamt ca. 9 Monate Haus A: 143m2 EG + 87 m2 OG Haus B: 150 m2 EG + 86 m2 OG Bauherr: VO-Wohnbau GAP GmbH Architekt: Marco Holzer Holzbau: Rubner Haus

dazu: „An dieser Stelle spielen die Außenwände aus Vollholz ihre STREIFZUG MÜNCHEN

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Holzböden und weiß gespachtelte Innenwände in Holzbauweise sorgen auch in der offenen Küche im Erdgeschoss für eine angenehm familiäre Atmosphäre.

Stärke aus. Sie puffern sommers wie winters Tem-

nommen. Viel Zeit wurde auch durch die werksei-

peraturunterschiede und gleichen auch Feuchtig-

tige Vorfertigung der Wand-, Decken- und Dach-

keitsschwankungen aus. Der dadurch abgegebene

elemente gewonnen. Die Aufstellung und Montage

Holzduft garantiert ein einzigartiges, natürliches

nahm für Rohbau, Dacheindeckung und Fertigstel-

Wohlfühlambiente.“

lung der Spenglerarbeiten lediglich zwei Wochen

sind durch einen

in Anspruch. Die beiden Wohnhäuser wurden von

sanft dahinfließenden

NATÜRLICHER WÄRMESCHUTZ

Rubner Haus fristgerecht übergeben. Sie werden –

Rubner Haus setzte bei diesem Projekt auch auf

statt dem ursprünglich geplanten Verkauf – durch

Bach begrenzt. Das

weitere Wärmeschutzmaßnahmen. Die 120 mm

die VO-Wohnbau GAP GmbH wochenweise an

starken Außenwandelemente aus Massivholz ver-

Gäste vermietet.

den Obergeschossen erfüllt die Holzschalung aus

HOLZHÄUSER, SO EINZIGARTIG WIE DIE MENSCHEN

Altholz sowohl eine abschirmende als auch ge-

Holzbau ist ökonomisch effizient, ökologisch

stalterische Funktion. „An dieser Stelle konnten wir

nachhaltig und gestalterisch flexibel. Rubner Haus

unsere Holzkompetenz voll ausspielen, denn die

verbindet beste Holzbautradition mit innovativer

Schalung wurde speziell für diese beiden Gebäude

Technik. Das Ergebnis sind Südtiroler Traumhäuser

aus dem Restholz einer alten Scheune gefertigt“,

aus Holz – von faszinierender Vielfalt, nach indivi-

berichtet Rubner Haus. Die dreifach-verglasten

duellen Wünschen gebaut, in garantiert höchster

Holzfenster in Lärche sind von Rubner Fenster ge-

Qualität und mit höchstem Wohnkomfort.

fertigt, die stilvolle Altholz-Haustür stammt aus der

Über 25.000 gebaute Projekte und eine über

Produktion von Rubner Türen – ebenfalls ein Unter-

55-jährige Erfahrung machen Rubner Haus nicht

nehmen der Rubner Gruppe.

nur in Italien zum absoluten Profi in der Holzbau-

wärmeschutz mit integrierter Holzweichfaser. In

Plätschern des Wassers sorgt zusätzlich für entspannende Ruhe.« Hans-Peter Volkheimer, Bauherr

KONTAKT

Branche. Europaweit gilt Rubner Haus als Vorzei-

Rubner Haus GmbH

VORPLANUNG UND -FERTIGUNG

geunternehmen für aus Generationen gewach-

Handwerkerzone 4

Die Umsetzungsdauer der beiden Einfamilienhäu-

sene Qualität, Nachhaltigkeit, Innovation und

I-39030 Kiens/Südtirol

ser in Holzbauweise betrug – von der ersten Pla-

technische Perfektion. Rubner Haus setzt der Kre-

T +39 0474 563323

nung bis zur Fertigstellung – lediglich neun Monate.

ativität keine Grenzen und fertigt maßgeschneider-

F +39 0474 563300

Planung und behördliche Genehmigungen wurden

te Lebensräume so einzigartig wie die Menschen,

haus@rubner.com

direkt durch die VO-Wohnbau GAP GmbH vorge-

die darin leben.

www.rubner.com/haus

130

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Alberto Franceschi Photography

fügen zusätzlich über einen 200 mm starken Voll-

»Die Grünflächen

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ERST DAS BESONDERE GIBT DER WELT IHREN WERT. BAD-ARCHITEKTUR – KÜCHE – INTERIOR-DESIGN – FLIESE & NATURSTEIN – BELEUCHTUNG

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Stilvolle Maisonette-Wohnung. Bestlage Nymphenburg.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

NYMPHENBURG

Absolut ruhig und uneinsehbar in Nymphenburger Bestlage gelegen,

Highlights:

befindet sich diese stilbewusst ausgestattete Maisonette-Wohnung im

– Uneinsehbar, mit Raum für Privatsphäre

3. Obergeschoss und im Dachgeschoss des kleinen Mehrfamilien-

– Großzügige Raumaufteilung, offenes Wohnen über zwei Etagen

hauses. Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges und offenes

– Lift direkt in die Wohnung

Raumkonzept. So verteilt sich die Wohnfläche von ca. 181 m 2 auf

– Hochwertige Designer-Küche

lediglich drei Zimmer über zwei Etagen.

– Kamin im Wohnzimmer – Maßgefertigte Einbauten

Bei der Auswahl der Wohnungsausstattung wurde auf beste Qualität,

– Ausgefeiltes Beleuchtungskonzept

Exklusivität und das passende Zusammenspiel unterschiedlichster

– Klimaanlage im Schlafzimmer

Materialien höchsten Wert gelegt. Das Ergebnis ist ein perfekt in sich

– Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Wallbox bereits vorhanden)

abgestimmtes Wohnerlebnis, das mit Liebe und Verständnis zum Besonderen umgesetzt wurde.

Objektnummer: M4994

WOHNFLÄCHE: ca. 181 m2 ZIMMER: 3 BAD: 1 + Gäste-WC BALKONE/TERRASSEN: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 3.380.000,– inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Luxuriös und modern. Mit großzügiger Dachterrasse.

Bilder: © Binnberg Architekturentwicklung

ALTSTADT-LEHEL

Auf ca. 207 m2 Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, zwei Bäder und

Highlights:

eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Innenhof, durch den

– Maßgefertigte Einbauschränke

ein Seitenarm des Eisbachs rauscht.

– Schreinerküche mit Gaggenau-Geräten – Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

Die Raumaufteilung ist optimal. So eignet sich die Wohnung für allein-

– Hochwertige Sauna

stehende Personen ebenso wie für Familien mit bis zu zwei Kindern.

– Großzügige Terrasse zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – BUS-System in der gesamten Wohnung

Für Wellnessliebhaber gibt es ein an den Master-Bedroom angeschlos-

– Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerabteil

senes Bad en suite mit Badewanne, großzügiger Doppeldusche und einladender Sauna. Hochwertige Ausstattung inklusive!

Objektnummer: M4870

WOHNFLÄCHE: ca. 207m2 ZIMMER: 4 BÄDER: 2 + Gäste-WC BALKONE /TERRASSEN: 1 ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: € 5.200.000,– inkl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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Mitten im Leben. Mehrfamilienhaus im Universitätsviertel.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

SCHWABING-MAXVORSTADT

In bester Lage von Schwabing mit historisch anmutender Fassade

sodass sich die Einheiten in einem qualitativ hochwertigen Zustand

erstrahlt das Gebäude in attraktiver Nachbarschaft. Einen Steinwurf

für die Vermietung präsentieren. Sie befinden sich im marktgerechten

von der Akademie der Bildenden Künste und der Ludwigstraße mit

Zustand, sind mit schönen Parkettböden, teilweise hochwertigen

seinen Prachtbauten entfernt.

Einbauküchen und geschmackvollen Sanitärbereichen ausgestattet. Perfekte Wohnungsgrößen und -typen, insbesondere in dieser Lage,

Über Jahrzehnte in den Händen sorgsamer Eigentümer wurde das

sorgen für optimale Vermietbarkeit mit minimalem Ausfallrisiko.

Gebäude stets gepflegt und instandgehalten. Die einzelnen Einheiten wurden laufend überarbeitet, renoviert bzw. technisch angepasst,

Objektnummer: M4709

2 WOHNFLÄCHE: ca. ca. 1260 108m m2 2 ZIMMER: GEWERBEFLÄCHE: 3 BÄDER: ca. 2 600 ENERGIEDATEN: m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: EA-B, 167,1 kWh/m ca. 1920 a, EEK m2F, WOHNEINHEITEN: BJ Anlage 2009 17

KAUFPREIS: € 2.050.000,– GEWERBEEINHEITEN: 4 ENERGIEDATEN: inkl. 1 TG-Stellplatz EA-B, (€ 75.000,–) HZG Heizwerk (fossil), 158,7 kWh/m2a, EEK E, BJ Anlage 1950 KAUFPREIS: auf Anfrage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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WALDTRUDERING

WS53. Echt. Zeitgemäß. Ensemble auf einem Parkgrundstück.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

Vorläufige Illustration

Unverbindliche Illustration

Das Neubauprojekt „WS53“ liegt nahe dem Landschaftsschutzgebiet im

Highlights:

zauberhaften Waldtrudering. Auf einem 5000 m2 großen Grundstück mit

– 12 Wohnungen, 6 Doppelhaushälften

wunderschönem alten Baumbestand werden drei zeitlos elegante Mehr-

– Große Holzfenster, elektrische Rollläden

familienhäuser mit insgesamt nur 12 Eigentumswohnungen und sechs

– Eichenparkett als Fischgrät oder Landhausdiele verlegt

attraktive Doppelhaushälften mit gemeinsamer Tiefgarage entstehen.

– Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen – Hochwertige Keramik und Armaturen

Die Wohnungen und Häuser bestechen durch Ästhetik und hoch-

– Feinsteinzeug im modernen Design

wertiges Design. Große Waldflächen, moderne Grundrisstypen, lichte

– Videogegensprechanlage mit Farbmonitor

Raumhöhen und eine gehobene Ausstattung bilden eine wunderbare

– Helle Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Kulisse für die künftigen Bewohner.

– Geplante Fertigstellung: Ende 2024 Objektnummer: M3853

WOHNFLÄCHEN WOHNUNGEN: ca. 82 m2 – 214m2 WOHNFLÄCHEN HÄUSER: ca. 156 m2 – 167 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE WOHNUNGEN: ab €1.155.000,– inkl. 1 TG-Stellplatz (keine Käuferprovision) KAUFPREISE HÄUSER: ab € 2.350.000,– inkl.2 TG-Stellplätzen (keine KP)

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 138

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Für Liebhaber von Design und Großzügigkeit.

BALDHAM / VATERSTETTEN

Von der Straße aus lässt sich die Großzügigkeit des Anwesens nur erahnen. Der in U-Form konzipierte Baukörper beeindruckt durch Weitläufigkeit und bietet zudem einen wunderbaren Gartenhof mit absoluter Privatsphäre. Als Wohn-/Essbereich und Bar stehen über 100m2 Fläche zur Verfügung. Die elegante Einbauküche verfügt über hochwertige Einbaugeräte (z.B. auch Teppanyaki Grill). Neben einem Büro befinden sich auf dieser Ebene der Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und Bad sowie der großzügige Fitness-/ Wellnessbereich. Nach der Sauna lässt es sich unter dem überdachten Freisitz oder im Whirlpool wunderbar entspannen. Im Dachgeschoss (ohne Schrägen) befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit separatem WC sowie zwei Ankleiden. Alle Wohn- bzw. Schlafzimmer bieten Zugang auf den Südbalkon mit Blick in den Garten. Neben Lager-, Abstell- sowie Hauswirtschaftsräumen im

Untergeschoss befindet sich hier noch das Heimkino. Highlights: – Wunderbar ruhige Villenlage, anspruchsvolle Architektur – Beeindruckendes Flächenangebot, großzügige Zimmer – Schön eingewachsener Garten mit großer Privatsphäre – Sound-Anlage von SONOS – Stilvoll eingerichtete Bar – Zwei Hauseingänge im Erdgeschoss, eindrucksvolle Außenbeleuchtung – Gartenhof und Whirlpool, großzügig geflieste Sonnen-Terrasse – Bodentiefe Fensterelemente mit freiem Blick in den Garten – Geschmackvolle, zeitgemäße Bäder (alle mit Fenster) Objektnummer: S3218

2 WOHNFLÄCHE: ca. 108m WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca.2521m ZIMMER: GRUNDSTÜCK: 3 BÄDER: ca. 2 ENERGIEDATEN: 935m2 STELLPLÄTZE: EA-B,Garage, 167,1 kWh/m Carport2a, (mit EEK E-Ladestation) F, BJ Anlage&2009 Außenstellplatz ENERGIE2 KAUFPREIS: DATEN: EA-V, € HZG 2.050.000,– Gas (Zentralheizung), inkl. 1 TG-Stellplatz 86,7kWh/m (€ 75.000,–) a, EEK C, BJ Anlage 2005 (Umbau, Renovierung Erdgeschoss 2014) KAUFPREIS: € 3.980.000,–

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Nur ein Katzensprung zum See. Traumhafte Villa.

INNING / AMMERSEE

Höchste Ansprüche an Stil und Ausstattung wurden ohne Kompro-

Highlights:

misse umgesetzt. Das Haus ist mit klarer gestalterischer Linie bis ins

– Ruhige Lage und perfekte Süd-West-Ausrichtung

Detail durchdacht und befindet sich fast direkt am Ammersee in bester

– Nahezu uneinsehbarer Garten mit Außenpool (in 2018 neu errichtet)

Nachbarschaft. Es erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss

– Nahezu neuwertiger Zustand (Garten, Dächer etc. in jüngster Ver-

mit offenem Splitlevel-Bereich und einer möglichen Einliegerwoh-

gangenheit modernisiert)

nung über das Dachgeschoss, das auch für eine größere Familie

– Bang & Olufsen samt Verlinkung in mehrere Räume

ausreichend Platz bietet.

– Doppelgarage samt Dachboden und weiteren Stellplätzen – Alarmanlage

Highlight dieser herausragenden Liegenschaft ist – neben dem park-

– Zentrale Staubsaugeranlage

ähnlichen Garten samt Deck und beheizbarem Pool – der luxuriöse

– Bewässerungsanlage im Garten

Wellnessbereich. Dieser wird mit Sauna, Dampfbad, großem Whirl-

– Massiv gemauertes Gartenhaus für Geräte

pool und Ruhebereichen sowie Zugang zu einer Terrasse samt Pool höchsten Ansprüchen gerecht.

Objektnummer: S2951

WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 434 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 377 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1325 m2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Wärmepumpe, 34,0 kWh / m2a, EEK A, BJ Anlage 2006 KAUFPREIS: € 5.980.000,– Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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Heimatgefühl in den Bergen.

LANDKREIS BAD TÖLZ

Eingebettet in eine malerische Bergkulisse im Isarwinkel des Alpen-

Patina. Somit besteht die Möglichkeit, seine individuellen Vorstellungen

vorlands, wäre der geschichtsträchtige Bauernhof aus dem 18. Jahr-

in diesem „Unikat“ umzusetzen und etwas Einmaliges zu schaffen.

hundert wohl bestens geeignet für ein Postkartenmotiv. Die idyllische Lage mit Bergblick zwischen Wiesen und Wäldern lässt viel Raum zum

Highlights:

Entspannen und einen nahezu unbegrenzten Variantenreichtum für

– Ruhige Lage mit Bergpanorama, fußläufige Entfernung zur Isar

sportliche Aktivitäten. Das Haus bietet ein weitläufiges Raumangebot.

– Großzügiges Grundstück mit Sonne von morgens bis abends

Auch die Integration eines separaten Bürobereichs durch die beiden

– Unwiederbringlicher Charme eines Hofes aus dem 18. Jahrhundert

Hauszugänge sowie die Abtrennung einer Einliegerwohnung oder

– Außenpool, zwei Balkone

auch ggf. eine mitunter landwirtschaftliche Nutzung sind gut denkbar.

– Echtholzböden aus dem 18. Jahrhundert – Separates, beheizbares Nebengebäude

Die absolut gemütliche Wohnatmosphäre wird verstärkt durch zahlreiche

– Zwei Einfahrten zum Haus

historische Elemente aus vergangenen Zeiten wie z.B. Holzfenster, Holzläden, historische Holzböden sowie diverse Türbeschläge in schöner

Objektnummer: S3274

WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 350 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 3245 m2 ZIMMER: 8 MÖGLICHE SCHLAFZIMMER: 6 BADEZIMMER: 4+1 Gäste-WC STELLPLÄTZE: Doppelgarage & Außenstellplätze ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 2.950.000,– Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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141

MODERNISIERUNGS-

MIETERHÖHUNG

WAS VERMIETER BEACHTEN MÜSSEN Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

HAT

DER

VERMIETER

MODERNISIE-

RUNGSMASSNAHMEN DURCHGEFÜHRT, SO KANN ER GEMÄSS § 559 ABS. 1 BGB DIE JÄHRLICHE MIETE UM 8 % DER FÜR DIE WOHNUNG AUFGEWENDETEN KOSTEN ERHÖHEN. DIE FRAGE, WELCHE ANFORDERUNGEN AN DIE BEGRÜNDUNG VON MODERNISIERUNGSMIETERHÖHUNGEN ZU STELLEN SIND, IST DURCH ZWEI AKTUELLE ENTSCHEIDUNGEN DES LANDGERICHTS BREMEN VOM 06.10.2021 (AZ.: 1 S 111/20) UND DES LANDGERICHTS FRANKFURT VOM 22.11.2021 (AZ.: 2-11 S 8/21) WEITER KONKRETISIERT WORDEN. DIE BEIDEN URTEILE GEBEN ANLASS, DIE VORAUSSETZUNGEN FÜR EINE MODERNISIERUNGSMIETERHÖHUNG

ZUSAM-

MENFASSEND DARZUSTELLEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

143

WELCHE KOSTEN KÖNNEN AUF DIE MIETER UMGELEGT WERDEN?

ANKÜNDIGUNG DER MODERNISIERUNG

Nicht jede Baumaßnahme rechtfertigt eine Miet-

Die Modernisierungsmaßnahmen müssen den

erhöhung. Umlegbar sind nur die Kosten von

Mietern spätestens drei Monate vor Beginn vom

Modernisierungsmaßnahmen durch die in Bezug

Vermieter schriftlich angekündigt werden. Im An-

auf die Mietsache Endenergie nachhaltig einge-

kündigungsschreiben sind Art, Umfang, Beginn

spart, der Wasserverbrauch nachhaltig reduziert,

und Dauer der Modernisierungsmaßnahme sowie

der Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig er-

die beabsichtigte Mieterhöhung möglichst genau

höht oder die allgemeine Wohnqualität auf Dauer

darzustellen. Darüber hinaus ist der Mieter über die

verbessert wird. Damit können z.B. die Kosten für

Möglichkeit eines Härteeinwandes und die dazu-

den Einbau einer effizienteren Heizungsanlage,

gehörige Frist zu informieren.

der Wärmedämmung der Fassade, des Anbaus

ter umgelegt werden. Erspart sich der Vermieter

MIETERHÖHUNG NACH DURCHFÜHRUNG DER MODERNISIERUNG

durch die Modernisierung ansonsten notwendige

Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen

Instandhaltungsmaßnahmen, sind die ersparten

ist der Vermieter berechtigt, die Miete einseitig

Instandhaltungskosten zu schätzen und vom Mo-

zu erhöhen. Vom Vermieter dürfen 8 % der tat-

dernisierungsaufwand abzuziehen. Dasselbe gilt

sächlich aufgewendeten reinen Modernisierungs-

für Fördermittel und Zuschüsse, die der Vermieter

kosten auf die Jahresmiete umgelegt werden.

erhalten hat. Auch diese mindern den auf die Mie-

Betreffen die Kosten mehrere Wohnungen, sind

ter umlegbaren Betrag.

sie auf diese aufzuteilen. Bei der Mieterhöhung

von Balkonen, des Einbaus eines Aufzugs oder

einer Gegensprechanlage anteilig auf die Mie-

144

STREIFZUG MÜNCHEN

ist eine Kappungsgrenze zu beachten: Innerhalb von sechs Jahren darf die Miete durch Modernisierungsmaßnahmen nicht um mehr als € 3,00 je Quadratmeter Wohnfläche steigen. Im Mieterhöhungsschreiben muss konkret dargelegt werden, welche Modernisierungsmaßnahmen zu welchen Kosten durchgeführt, in welcher Höhe ein Instandsetzungsanteil abgezogen und wie die Kosten auf die Mieter verteilt worden sind. Dabei genügt eine Aufschlüsselung der Kosten nach den baulichen Hauptmaßnahmen. Der Umfang der Erläuterung und der Aufgliederung der Kosten ist davon abhängig, wie umfangreich die durchgeführten Arbeiten waren und welche Informationen dem Mieter bereits vorliegen. Der Mieter muss den Grund der Mieterhöhung anhand

Dr. Enno Engbers

der Erläuterungen des Vermieters als plausibel nachvollziehen können. Die Beifügung von Rechnungsbelegen ist nicht erforderlich. Der Mieter hat jedoch einen Anspruch auf Einsicht in die Rechnungen. KONTAKT Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin Rechtsanwälte

Fazit

Steuerberater Wirtschaftsprüfer

»Auch wenn die Rechtsprechung

Seitzstraße 8d

die Anforderungen an die Begrün-

D-80538 München

dung einer Modernisierungsmiet-

Das Münchner Büro der Kanzlei Weiss Walter

T +49 (0)89 29 07 19 29

erhöhung in letzter Zeit gesenkt

Fischer-Zernin befindet sich ganz zentral in der

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Nähe der St. Anna-Kirche im Lehel, einem char-

e.engbers@rae-weiss.de

manten alten Viertel hinter der Staatskanzlei.

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hat, handelt es sich hierbei immer noch um eine komplexe Aufgabe. Diese kann in der Regel nur durch die rechtzeitige Einbeziehung von Fachleuten bewältigt werden. So bedarf es hierfür zum einen detaillierter Kostenschätzungen bzw. -berechnungen eines Architekten. Zum anderen sollten die Ankündigung der Maßnahmen und die Mieterhöhung selbst durch einen im Mietrecht bewanderten Rechtsanwalt begleitet werden, um Streitigkeiten über die Wirksamkeit der Mieterhöhung zu vermeiden.«

STREIFZUG MÜNCHEN

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ARCHITEK TUR FÜR

Münchens schönste Lagen

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so fehlt es ihnen oft an etwas Wesentlichem: einem funktionierenden

MEHRWERT FÜR IHREN UNTERNEH-

Netzwerk“, so Alexander Schungl, CEO & Founder Premium Leaders

MENSERFOLG. DIE UMSETZUNG? DER

Club Germany. Mag. Dr. Tanja Hacker und Alexander Schungl gründeten deshalb den Premium Leaders Club, um großartige Unternehmen

PREMIUM LEADERS CLUB SETZT BEI

noch besser zu machen. Auf eine gute Mischung von Branchen, Frau-

SEINEM PROFESSIONELLEN NETZWERK

en und Männern, Jung und Alt komme es an – und auf Begegnungen

AUF VIER SÄULEN DER WIRKSAMKEIT UND BRINGT DABEI MENSCHEN ZUSAMMEN, DIE IDEEN UND VISIONEN, KNOWHOW UND ENTWICKLUNG TEILEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

auf Augenhöhe. Jedes Mitglied bringt aktiv seine Persönlichkeit und Stärken ein, eine rein passive Eingliederung entspricht daher nicht der Grundidee des Netzwerks. Damit nachhaltige, langfristige BusinessBeziehungen entstehen und wachsen können, baut der Club sein innovatives Konzept auf vier Säulen auf: Events, Management, University und Business.

149

Der Premium Leaders Club ist Partner der BMW Group Austria. Dank der Kooperation haben die Mitglieder exklusiven Zugang zu besonderen Erlebnissen.

Sandra Abt, CEO der AlpenHerz GmbH, unterstützt als Ambassador das moderne Networking.

WELCOME TO THE CLUB – DAS PREMIUM BUSINESS NETZWERK FÜR LEADERS

Positionierung der Unternehmensmarke sowie im Bereich Personal

Ein Highlight des Business Clubs sind die hochkarätigen Events in den

Wissenstransfer zwischen den Mitgliedern zu ermöglichen. Experten-

exklusivsten Locations der DACH-Region. Hier treffen Persönlichkei-

beirat, Think Tank, Online-Akademie oder ausgewählte Fachliteratur

ten auf Expertenwissen im gesellschaftlichen Rahmen. Jeder Event (z.B.

sind nur einige von vielen Angeboten, die die stetige Weiterentwick-

die Executive Nights) ist einem Leitthema unserer Zeit gewidmet und

lung und langfristige Horizonterweiterung fördern.

Branding. Gezielte Maßnahmen überlassen hier nichts dem Zufall. Mit der Premium Leaders University wird das Ziel verfolgt, einfachen

mit einer prominenten Keynote sowie mit persönlichen Treffen (Oneon-One-Meetings) einzelner Mitglieder verbunden. Ein spezieller Lady

Premium Leaders Business erweitert den Aktionsradius seiner Mitglie-

Circle ist alleine dem wichtigen Frauenanteil unter den Mitgliedern ge-

der mittels Partnerschaften, B2B-Geschäftsmodellen und Wirtschafts-

widmet. Business Events dienen als konkrete Drehschreiben der Wis-

kooperationen. Wie bei den anderen drei Säulen steht auch im Bereich

sens- und Kontaktvermittlung. „Alle Mitglieder können von-einander

„Business“ das effektive Weiterkommen der teilnehmenden Mitglieder

profitieren. Wir legen deshalb großen Wert auf Diversität, was Bran-

im Mittelpunkt.

chen, Geschlecht oder Alter betrifft“, erklärt Mag. Dr. Tanja Hacker, CEO & Founder Premium Leaders Club Austria.

Der Premium Leaders Club ist auf dem besten Weg, der größte Mehr Infos, wie Netzwerken dort neu gedacht wird, finden Sie online:

tung und Mentoring. Der Club bietet Unterstützung bei Aufbau und

www.premium-leaders.club

KONTAKT!! Premium Leaders Club Germany GmbH Heinrich-Heine-Straße 14 D-83024 Rosenheim T +49 (0)8031 2343138 office@premium-leaders.club www.premium-leaders.club Vortrag von Christoph Keese auf der Executive Night in Kitzbühel

150

STREIFZUG MÜNCHEN

Business-Club für den Mittelstand in der DACH-Region zu werden. Im Bereich Premium Leaders Management dreht sich alles um Bera-

LEBENSRAUM. A U S D R U C K D E I N E R W E LT.

Rubner Haus, Handwerkerzone 4, 39030 Kiens, Südtirol/Italien, T +39 0474 563 333, E haus@rubner.com, W rubner.com/haus

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HOME FITNESS

STREIFZUG MÜNCHEN

TECHNOGYM, DAS WELTWEIT FÜHRENDE UNTERNEHMEN FÜR DESIGN-ORIENTIERTE HOME-FITNESS- UND WELLNESS-PRODUKTE, ERÖFFNET IN MÜNCHEN DIE ERSTE TECHNOGYM BOUTIQUE IN DEUTSCHLAND.

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DIE PERSONAL LINE FÜR DESIGN-LIEBHABER …

echtes Wellness- und Lifestyle-Highlight konzipiert.

… verbindet den Stil des renommierten Designers

Besucher:innen können hier die besten Produkte,

Antonio Citterio mit der technologischen Expertise

Technologien und Services für ihr Home-Training

von Technogym im Bereich Fitness und Wellness.

entdecken. Die Boutique bietet auch Zugang zu er-

Die Produktlinie umfasst ein komplettes Sortiment

fahrenen Personal-Trainern und Innenarchitek-

an Cardio-Geräten – von traditionellen Laufbändern

ten für maßgeschneiderte Home-Gym-Projek-

und Trainingsfahrrädern über Ellipsentrainer bis hin

te und persönliche Beratungen.

zur edlen Kinesis. Kinesis ist Technogyms exklusiund Flexibilität.

Egal, ob man professionell trainieren, Gewicht verlieren, gesund werden oder sich einfach fit halten

IN FORM KOMMEN MIT DER SKILL LINE

und dabei Spaß haben möchte: Technogym hat

Mit den Produkten der Skill Line können sich Pro-

für jedes Ziel die optimale Lösung, denn es ist die

fis wie Freizeitsportler gleichermaßen für einen

einzige Marke, die Präzisionstraining als vollständig

leistungsstarken Lebensstil in Form bringen. Die

personalisiertes Erlebnis bietet. Das Training basiert

Produktlinie umfasst ein Profi-Laufband, ein Ruder-

dabei vollständig auf den individuellen Bedürfnis-

gerät, ein Trainingsfahrrad sowie die professionel-

sen und Zielen der Trainierenden. Das Angebot

le Skillmill, die speziell zur Vorbereitung und Leis-

umfasst eine exklusive Auswahl von vernetzten,

tungsmaximierung von Radfahrern, Läufern und

intelligenten Geräten, digitalen Services und

Triathleten entwickelt wurde und auf der tiefgrei-

On-Demand-Trainingsprogrammen für jeden

fenden Erfahrung von Technogym als achtmaliger

Bedarf. 154

ve Lösung zur Steigerung von Kraft, Gleichgewicht

VOLLSTÄNDIG PERSONALISIERTES TRAININGSERLEBNIS

Ausstatter der Olympischen Spiele basiert. STREIFZUG MÜNCHEN

Nähe der Maximilianstraße, ist auf über 190(m2 als

Der Store in der Neuturmstraße 5, in unmittelbarer

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ABOUT TECHNOGYM:

Für alle, die nicht viel Stellplatz zur Verfügung haben, ist das „intelligente“ Laufband MyRun die ideale Lösung. Technogym Myrun besticht durch Kompaktheit, stylischen Minimalismus und besonders hohe Benutzerfreundlichkeit. MyRun kann mit einem Tablet oder Smartphone verbunden werden und bietet so eine riesige Auswahl an Trainingsinhalten. Technogym Bench ist die ultimative Lösung für funktionelles Training zu Hause. Die Trainingsbank wurde speziell entwickelt, um maximale Übungsvielfalt auf minimalem Raum zu ermöglichen. Die innovative Trainingsbank bietet größtmögliche Übungsvielfalt für Widerstands-, Kraft- und Core-Training auf kleinstem Raum. Die Eröffnung der Filiale in München ist Teil eines umfassenden Projekts, das die direkte Präsenz von Technogym in den Metropolen der Welt zum Ziel hat: Mailand, New York, Madrid, Dubai, Mexiko-Stadt, Doha, Wien, Zürich, Moskau sowie eigene Räumlichkeiten im Kaufhaus Harrod‘s in London.

Technogym ist das weltweit führende Unternehmen für Fitness- und Wellnessprodukte. Innovatives italienisches Design trifft hier auf Spitzentechnologie und exklusive, hochwertige Materialien. Technogym Produkte sind einfach zu bedienen und kommen in den begehrtesten Fitnessstudios, privaten Fitnessclubs, führenden Hotels und exklusiven Häusern auf der ganzen Welt zum Einsatz. Technogym ist seit 2000 offizieller Ausstatter der Olympischen Spiele und gilt für Spitzensportler und Sportteams weltweit als Marke erster Wahl. Darüber hinaus arbeitet das Unternehmen kontinuierlich mit renommierten Architekten und Designern wie Antonio Citterio zusammen. Das Herzstück der Marke bildet das einzigartige Wellness-Konzept: Technogyms oberste Mission ist die Förderung regelmäßiger Bewegung, ausgewogener Ernährung und einer positiven Lebenseinstellung. Und dies spiegelt sich in allen Bereichen des Unternehmens wider – von den Produkten über die digitalen Dienste bis hin zur Raumgestaltung.

KONTAKT TECHNOGYM München Neuturmstraße 5 D-80331 München T +49 (0)89 37017959 munich@technogym.com www.technogym.com Öffnungszeiten: Montag bis Samstag: 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr STREIFZUG MÜNCHEN

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Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz. Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht. So einen Lieblingsplatz können wir auf der ganzen Welt finden. Manchmal ist es aber auch gerade der Kontrast, der einzelne Orte in ihrer Unterschiedlichkeit miteinander verbindet und in genau dieser Vielfalt eine attraktive Einheit bildet. Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Ab und zu würden Sie sich aber

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auch gerne in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer mit seinem mediterranen Klima genießen? Kein Problem. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren! Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

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Elegante Altbauvilla am Isarhochufer

MÜNCHEN / HARLACHING

In bester Isarhochufer-Lage in Harlaching auf ruhigem, sonnigem

und das große Esszimmer bieten viel Platz für Familie und Freunde.

Grundstück befindet sich diese wunderschöne Villa mit zwei großzügigen Terrassen, die wunderbar den Stil der 1930er Jahre mit der

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit modernem

Moderne verbindet.

Duschbad und ein weiteres Wohnzimmer mit Bibliothek, offenem Kamin und Balkon. In den dritten Stock führt eine Holztreppe in den

Die Wohn- / Nutzfläche der Villa mit ca. 555 m2 verteilt sich auf fünf

Masterschlafbereich, der sich zu einer Dachterrasse hin öffnet. Das

Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Zimmern, die

Schlafzimmer wird durch ein Bad en suite und zwei Ankleiden ergänzt.

auch als Büro genutzt werden können, eine Einliegerwohnung mit

Zusätzlich verfügt diese außergewöhnliche Villa über einen hellen

separatem Eingang.

Souterrain-Bereich. Dort wurde das ehemalige Schwimmbad in einen Sport- und Relax-Raum umgewandelt.

Das Herz der Villa bildet der L-förmige Wohn-/Ess-/Küchenbereich im ersten Stock mit angrenzender Terrasse. Die offene Poggenpohl-Küche

E&V ID: W-02E55X

WOHNFLÄCHE: ca. 555 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 57m2 GRUNDSTÜCK: ca. 827m2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 106,00 kWh/m2a, EEK D, BJ 1930, BJ Anlagentechnik 2008 KAUFPREIS: € 11.500.000,– (zzgl. Provision für Käufer + Verkäufer 2,38 % inkl. MwSt.)

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Exklusives Neubauprojekt mit drei Top-Wohnungen oberhalb des Mondsees

MONDSEE

Das Projekt „Mondseeblick“ umfasst drei exklusive Top-Wohnungen in

Highlights:

zwei Gebäuden am Mondseeberg, fünf Autominuten vom Ortskern der

– Lift

Gemeinde Mondsee entfernt. Jede Einheit überzeugt mit viel Privat-

– BUS-System

sphäre und hochwertigster Ausstattung. Durch die erhöhte Hanglage

– Wärmepumpenheizung und Kühlung mit Tiefenbohrung

in Süd-Westausrichtung genießt man herrlichen und unverbaubaren

– Hochwertigste Sanitärausstattung

See-, Panorama- und Fernblick. Ganztags Sonne ist garantiert. Alle

– Fliesen und Landhausdielenböden

Wohneinheiten verfügen über Terrassen, zwei über einen eigenen Pool.

– Holz-Alufenster mit Außenraffstore – Massivbauweise

Die Gemeinde Mondsee ist direkt an die Westautobahn angebunden.

– Jeweils zwei Tiefgaragen-Plätze und ein Carport

Sie liegt nur ca. 15 Autominuten von Salzburg entfernt. Nach München

– u.v.m.

oder Wien braucht man ca. zwei Stunden. Am Mondsee genießt man die ganze Vielfalt des Salzkammerguts.

W1: WOHNFLÄCHE: ca. 199m2 TERRASSE: ca. 91m2 KAUFPREIS: € 2.587.000,–

W2: WOHNFLÄCHE: ca. 118m2 TERRASSE: ca. 101m2

KAUFPREIS: € 1.537.900,– W3: WOHNFLÄCHE: ca. 232m TERRASSE: ca. 155m KAUFPREIS: € 3.016.000,– ENERGIEDATEN: HWB 33,7/26,7 2

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STREIFZUG MÜNCHEN

„The Legend“ – Wohntraum in einzigartiger Panorama-Lage

AURACH BEI KITZBÜHEL

Dieser einzigartige Wohntraum befindet sich in einer exklusiven Ruhelage

stunden sorgt der Lodge-Bereich mit offenem Kamin und Ohrensessel.

mit Bergpanorama in Aurach. „The Legend“ steht für schlichte Eleganz

Der Lodge-Bereich beherbergt weiters eine eigene Bar-Küche mit Geräten

und Interior-Design auf High-End Niveau – mit Materialien wie massivem

von Gaggenau und einen eindrucksvollen Billardtisch. Als weiteres High-

Nussholz, belgischem Blaustein und Pietra Grey Marmor. Die großzü-

light erstreckt sich im Erdgeschoss der Wellnessbereich mit großzügigem

gigen Fensterfronten sowie die offenen Kamine in Kombination mit den

Indoor-Pool samt Gegenstromanlage, Sauna und Dampfbad. Im sonnigen

Steinwänden und dem warmen Nussholz vermitteln ein unfassbares

Außenbereich liegen der weitläufige Schwimmteich, eine Outdoor-Küche

Wohngefühl. Die handgefertigten Einbauten des Interior Designers Bernd

und ein beheizter Whirlpool in wunderschöner Gartenlandschaft.

Gruber offenbaren die Liebe zum Handwerk bis ins kleinste Detail. „The Legend“ ist nicht nur ein Design-Highlight, sondern auch ein wahres

Weitere Besonderheiten:

Flächenwunder.

– Personenaufzug, BUS-System, Alarmanlage – Fitnessraum

Die fünf liebevoll gestalteten Schlafzimmer mit je einem Bad en suite

– Weinkeller, Bar

bieten genügend Platz für Familie und Freunde. Für gemütliche Abend-

– SONOS Surround Sound System

WOHNFLÄCHE: ca. 737 m2 GESAMTFLÄCHE: ca. 1011 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1213 m2 ZIMMER: 6 SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 6 ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2007 KAUFPREIS: € 14.900.000,–

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APM Suites – hochwertige Meerblick-Wohnungen

SAN AUGUSTÍN / MALLORCA

In ruhiger Wohnlage in San Agustín, rund fünf Fahrminuten von der

Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einer weiteren geräu-

Inselhauptstadt Palma sowie dem mondänen Yachthafen Puerto Portals

migen Meerblick-Terrasse. Darüber hinaus verfügen sie über zwei Dop-

entfernt, entsteht derzeit die kleine exklusive Wohnanlage „APM Suites“

pelschlafzimmer mit Bad en suite, ein drittes Bad und ein drittes Zimmer,

mit nur vier Einheiten, aufgeteilt auf zwei Gebäude. Erbaut wird sie

das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Ausstattung

von einem renommierten Bauträger mit langjähriger Erfahrung im Bau

ist sehr hochwertig mit einer gelungenen Kombination aus modernen

hochwertiger Immobilien auf Mallorca.

und mediterranen Elementen und natürlichen Materialien wie Holz und

Die beiden Duplex-Gartenwohnungen verfügen jeweils über drei Dop-

Naturstein. Große Fensterfronten bringen zudem viel natürliches Licht

pelschlafzimmer mit Bädern en suite sowie über einen großzügigen

in die Wohnräume. Für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgen

Wohnbereich mit moderner, offener Küche mit Kochinsel, der sich zur

Klimaanlage und Fußbodenheizung. Aufzüge sowie eine Tiefgarage und

weitläufigen Terrasse mit eigenem Pool hin öffnet. Ein Garten zur privaten

zusätzliche Stellplätze bieten weiteren Komfort. In San Agustín findet

Nutzung lädt zum Relaxen ein.

man neben dem schönen Yacht- und Segelhafen Cala Nova zahlreiche

Die Penthäuser überzeugen mit einer traumhaften Dachterrasse mit

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine kleine Badebucht.

privatem Pool und fantastischer Aussicht auf das Meer sowie einem tollen

Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2022. E&V ID: D-000G33

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STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

Gasteiger Design in Aurach bei Kitzbühel steht für

der richtigen Verlegtechnik im Innen- wie im Au-

die Freude am Schönen, an exklusivem Design

ßenbereich perfekt umsetzt. Besonderer Vorteil für

und an wertvollen Materialien. Und vor allem: für

Kunden: Gasteiger Design fungiert neben Beratung

die Begeisterung, Kunden individuell maßgeschnei-

und Ausführung auch als Großhändler von Sanitär,

derte Oasen des Wohlbefindens zu planen und zu

Natur- und Feinstein, Fliesen und Mosaik.

realisieren. „Wir kreieren einzigartige Bäder- und Wellnesswelten von Feinstein bis zu edlem Mar-

EXKLUSIVES KÜCHENDESIGN …

mor. Mit eleganten Bad-Akzenten, eindrucksvollen

… von SieMatic, Funktionalität, Qualität und Ele-

TerraDiStone-Spachteltechniken u.v.m. schaffen wir

ganz für jeden Geschmack – dafür steht Gasteiger

Stilräume der besonderen Art für Business- und

Design. Traditionelle und moderne Stilrichtungen

Endkunden in Österreich und den Nachbarländern“,

werden für Kunden perfekt inszeniert und umgesetzt.

erklärt Geschäftsführer Matthias Gasteiger.

Ganz nach individuellen Wünschen. Mit exklusiven Fronten, Ausführungen und den Geräteprogram-

KREATIVE STEIN-ELEGANZ

men von Gaggenau, Miele, Bora, Liebherr, etc. –

Moderne Feinstein-Produkte beeindrucken mit

alles aus einer Hand. Bei Küchen und Weinklima-

zahllosen Oberflächen, die spezielle Optiken auch

räumen ebenso wie beim kompletten Innenausbau.

in besonders beanspruchten Räumen möglich ma-

Hierbei stehen Gasteiger auch Top-Partner wie z.B.

chen. Formate bis 320 x 160 cm erlauben einzig-

CGM Design Affairs, Klumaier & Tanner, Orthofer

artige Gestaltungsmöglichkeiten, die Gasteiger mit

KG und Georg Mayerhofer zur Seite.

»Unser Ziel lautet, Ihre Räumlichkeiten in Resonanz zu Ihrer Persönlichkeit zu entwickeln.« Matthias Gasteiger

STREIFZUG MÜNCHEN

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LEISTUNGSSPEKTRUM – Bad-Architektur – Exklusive Küchen von SieMatic – Fliesen/Natursteine (auf Wunsch exkl. oder inkl. Verlegung) – Dekorative Beleuchtung – Innenarchitektur und Planung (auf Wunsch auch in 2D bzw. 3D) – Accessoires & Kunst

WOHNTRÄUME FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Gasteiger bietet Innenarchitektur auf höchstem Niveau. Einzigartige Wohnträume, in denen alle Wohnbereiche zu einem harmonischen Ganzen vereint werden. Durch die Zusammenarbeit mit internationalen Designern brillieren Wohnräume auch mit Lichtkonzepten, die das große Ganze magisch komplettieren. Kreationen von Bocci, Henge, Venicem, Flos, Brokis & Foscarini machen dabei das einzigartige Interior-Design zu einem besonderen Gesamterlebnis. „Unser Ziel lautet, Ihre Räumlichkeiten in Resonanz zu Ihrer Persönlichkeit zu entwickeln. Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Umsetzung mit allen Detailarbeiten“, so Matthias Gasteiger.

FÜR ARCHITEKTEN UND INTERIOR DESIGNER Gasteiger Design heißt auch Architekten und Interior Designer in seinen Schauräumen willkommen. „Nutzen Sie über 2000 m2 hochwertigste Ausstellungsfläche, Besprechungsräume und das kompetente Team vor Ort, um für Ihre Kunden ihr zukünftiges Eigenheim ganzheitlich greifbar zu machen. Eine E-Mail oder ein Anruf genügen, um als Freund der Architektur und des Handwerks mitzumachen“, lädt Matthias Gasteiger ein.

KONTAKT Bad-Architektur / Showroom / Accessoires Hans Gasteiger Gesellschaft m.b.H. Pass-Thurn-Straße 47 A-6371 Aurach bei Kitzbühel T +43 (0)5356 6919 Fliesen & Natursteine / Showroom Gasteiger Fliesen GmbH Pass-Thurn-Straße 46 A-6371 Aurach bei Kitzbühel T +43 (0)5356 66040 Interior Design & SieMatic Küchenwelt / Showroom Hans Gasteiger Gesellschaft m.b.H. Bilder: © Gasteiger

Pass-Thurn-Straße 47 A-6371 Aurach bei Kitzbühel T +43 (0)5356 6919 www.gasteiger.design 168

STREIFZUG MÜNCHEN

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Seehaus im Landhausstil mit 162 m2 Wohnfläche – dank GFZ 0,4

nierendes Panorama auf Maria Wörth und die Karawanken den Alltag

noch größere Ausbaureserve, Nebengebäude mit ca. 26 m2 Wohn-/

vergessen lassen, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können, wo der

Nutzfläche, seltenes Bootshaus für zwei Motorboote, großzügiger

leise Wellenschlag am Morgen und am Abend die Seele streichelt,

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wo der Blick über die türkisblaue, glatte Wasseroberfläche Ihr Herz

Wörthersees, die Möglichkeit, in wenigen Minuten mit dem Motor-

und Gemüt stärkt. Eine Wohlfühlaktie mit Wertsicherheit und Lebens-

boot die Highlights Velden, Pörtschach oder Maria Wörth mit ihren

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exzellenten Restaurants zu erreichen oder nutzen Sie diesen Platz als

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verlockt: Dort erwartet Sie Ihr neues Domizil.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Außergewöhnliches Chalet nahe Velden

WÖRTHERSEE / KÄRNTEN

Dieses faszinierende Chalet in einer Ruheoase mit viel Platz lässt die

Die Ausstattung und die Raumaufteilung dieses Chalets werden höch-

Seele durchatmen. Der Blick über die parkmäßig gepflegte Anlage und

sten Ansprüchen gerecht. Die Großzügigkeit so-wie ein beheizter ca.

die harmonische Umgebung sowie auf die Karawanken lässt Wohl-

140 m² großer Swimmingpool bieten ganzjährige Wohlfühl-Atmosphäre

gefühl und Entspannung aufkommen. Auf diesem sonnigen Ruhepol

gepaart mit viel Privatsphäre und Spielfläche. Erleben Sie hier im

am Waldesrand können Sie sich erden. Das Chalet mit der Handschrift

Sommer-Winter-Wunderland das südliche Flair Kärntens in allen vier

eines Kitzbüheler Planungbüros, mit viel Holz innen und außen, licht- und

Jahreszeiten. In wenigen Autominuten sind Sie am Wörthersee und auf

sonnendurchfluteten, drei bis sieben Meter hohen Räumen, bietet ein

der Autobahn nach Villach, Klagenfurt bzw. nach Slowenien (Flughafen

besonderes Wohn- und Raumerlebnis sowie Freiheit und Privatsphäre.

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See-Juwel in geschätzter Ruhelage

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Glücklich ist, wer sich die Zeit nimmt und das wunderbare Erlebnis,

Wohnfläche zzgl. Seeterrasse und Seeblick-Garten mit einem wun-

„am See zu wohnen“, genießen kann. Diese „Wohlfühlaktien“ am See

derbaren Seegrundstück von 750 m 2 in Kombination mit einem

werden immer rarer, und lohnt es sich, hier für einen selbst und für

romantischen Seegrund von 830 m2 samt Baugenehmigung für eine

die weiteren Generationen zu investieren.

moderne Seevilla mit ca. 190 m2 Wohnfläche zzgl. Terrassen sowie einem Boots- und Badesteg.

Hier, am herrlichen Ossiacher See, eingebettet in die harmonische Landschaft im Zentralraum Kärnten, nahe der Grenze zu Italien und

Möchten Sie hier einen Zweitwohnsitz errichten, so ist dies hier mit

Slowenien befinden sich zwei herrliche Seeliegenschaften mit vollem

der Widmung „Bauland-Freizeitwohnsitz“ kein Problem.

Seeblick. In romantischer, sehr ruhiger Seelage, die Ihnen Erholung und

Sollten diese beiden Seeimmobilien nicht ganz Ihre Wünsche treffen,

Entspannung garantiert, finden Sie und Ihre Familie Platz. Der Erwerb

so können wir auch über alternative Seegrundstücke, Seehäuser,

der beiden Seeimmobilien ist gemeinsam, aber auch getrennt möglich.

besondere Seewohnungen, aber auch Villen und Anwesen in ganz

Zum Verkauf stehen ein neu errichteter Seebungalow mit 80 m

Kärnten sprechen und Sie darüber informieren.

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STREIFZUG MÜNCHEN

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AB INS PARADIES ONEFINEMOMENT IST FEINSINNIGER WEGBEGLEITER VOR, WÄHREND UND NACH DER REISE. DIE FANTASIEVOLLEN UND KREATIVEN SPEZIALISTEN SIND SEIT 15 JAHREN IN DER LUXUSREISEBRANCHE TÄTIG UND IN KONTAKT MIT DEN BESTEN PARTNERN VOR ORT. BESTE AUSSICHTEN ALSO FÜR EINEN AUSSERGEWÖHNLICHEN, INDIVIDUELL GESTALTETEN URLAUB.

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MALEDIVEN – NORD MALÉ ATOLL | ONE&ONLY REETHI RAH Das Villenresort Reethi Rah auf einer der größten

Kreativität in Verbindung mit exotischen Aromen

Inseln im Nord-Malé-Atoll wurde bereits mehrfach

steht bei den Chefköchen der sechs Restaurants

ausgezeichnet. Die Unterkünfte laden dazu ein, zu

auf der Tagesordnung. Vom Botanica in einer wun-

entspannen und neue Energien zu tanken – und

derschönen Gartenanlage und Reethi, in dem asia-

das in absoluter Privatsphäre und in einem gemüt-

tische, französische und italienische Cuisine mit

lichen, von der Natur inspirierten Umfeld. Die Villen

Blick auf den Ozean gereicht werden, über das japa-

sind über die gesamte Insel verteilt. Sie liegen wahl-

nische Tapasake bis hin zum legeren Rabarbaro,

weise über dem Wasser mit exklusiven Stegen oder

das Sie nach Italien mitnimmt. Gerichte aus dem

am Strand.

Mittleren Osten stehen im Fanditha auf dem Menü. Fantasievolle Cocktails servieren die Bartender

Die Water- und Beach-Villen sind jeweils in drei ver-

zusammen mit Salaten, Snacks aus der latein-

schiedene Kategorien, mit und ohne Pool, aufge-

amerikanischen Küche und Meerestierspezialitäten

teilt; für Familien bieten sich zwei Strandvillen an,

im The Beach Club at ClubOne.

die verbunden werden können. Die Grand Villen mit Pool sind über 400 m2 bzw. über 300 m2 groß. Insgesamt zwölf Strände inklusive des Grand Beach Bilder: © One&Only Reethi Rah

stehen zur Verfügung. Dem Namen der Grand Sunset Residence wird auch der dazugehörige private Strandabschnitt gerecht: Die drei Zimmer umfas-

»Die Water- und Beach-Villen

sende, knapp 2500 m große Residenz besteht aus

sind jeweils in drei verschiede-

zwei Villen und verfügt über den weitläufigsten

ne Kategorien, mit und ohne

Strand der Insel, einen 50 m2 großzügigen Pool und absolut freie Sicht auf das Meer. STREIFZUG MÜNCHEN

Pool, aufgeteilt.« 181 181

»Inspiriert durch das blaue Meer und die smaragdgrünen Täler, die Terrakotta-Dächer und die silberfarbenen Berghänge, spiegelt das Resort die Schönheit der Region wider.«

MONTENEGRO | ONE&ONLY PORTONOVI

Zugang zum gepflegten Garten oder über einen

An der Einfahrt zur Bucht von Kotor an der Adriaküs-

versprechen auch die feinsten Aromen und die ge-

te Montenegros, liegt mit dem One&Only Portonovi

sunde mediterrane Küche im Restaurant Sabia. Der

das Kleinod der angesagten neuen Riviera Europas.

Tapasake Club ist das asiatische Fusion-Restaurant

Das nautische Paradies lädt mit seinen strahlend

vor der entspannenden Kulisse des Meeres. Mit

blauen Gewässern, herrlichen Wäldern und mittel-

einer Mischung aus pulsierenden Ecken und ruhigen

alterlichen Städten zu vielfältigen Erlebnissen ein. Für

Rückzugsorten bietet das One&Only Portonovi et-

den perfekten Ausgleich sorgen der elegante Ent-

was für jedes Alter und jede Leidenschaft – von Sport

spannungsbereich am Meer, die Spitzenküche und

und Yoga bis hin zu wohltuenden Spa-Behandlun-

die Wellness-Angebote von Chenot.

gen oder ausgedehnten Sonnenbädern.

Balkon mit Blick auf die Boka Bay. Puren Genuss

Sonnenhungrige werden sich an den weitläufigen Stränden erfreuen, Naturliebhaber werden endlose Wandermöglichkeiten entdecken und Kulturkenner werden von den gepflasterten Straßen, freskenrei-

KONTAKT!!

bekommen. Inspiriert durch das blaue Meer und die

onefinemoment GmbH

smaragdgrünen Täler, die Terrakotta-Dächer und die

Sandstraße 25

silberfarbenen Berghänge, spiegelt das Resort die

D-80335 München

Schönheit der Region wider.

T +49 (0)89 45244950 info@onefinemoment.de

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Die originell designten Zimmer und Suiten verfügen

www.onefinemoment.de

alle über ein Foyer und eine Terrasse mit direktem

www.facebook.com/onefinemoment STREIFZUG MÜNCHEN

chen Kirchen und maritimen Museen nicht genug

GANZ KLAR Von der ersten Idee, über die Planung und den Bau, bis hin zum Sprung in das erfrischende Nass sind wir der lokale Partner bei der Realisierung privater Schwimmbecken und Hotel-Pools. Langjährige Erfahrung und die Beachtung aktueller Trends sorgen dafür, dass die nach individuellen Kundenwünschen realisierten Poolanlagen zur attraktiven Wohlfühl-Oase werden. »Ein Schwimmbecken baut man nicht jeden Tag«, deshalb streben wir danach, dass jeder Pool perfekt wird. Dazu zählen nicht nur die Langlebigkeit der verwendeten Materialien, sondern auch ein perfektes Design und die optimale Pooltechnik. Vollautomatische Filter- und Dosieranlage sorgen für kristallklares und hygienisch einwandfreies Wasser. Wir verfolgen die modernsten Designtrends und entwickeln uns durch die Zusammenarbeit mit unseren Partnern und Lieferanten ständig weiter, um die Einzigartigkeit der für unsere Kunden realisierten Schwimmbecken zu garantieren. Überzeugen auch Sie sich vom Full-Service der Firma Saurwein Schwimmbad Technik.

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WEAR CASHMERE NAKED

IM HERZEN VON MÜNCHEN, AM KOSTTOR 2, IN DIREKTER NACHBARSCHAFT ZUR MAXIMILIANSTRASSE, LIEGT DER – NACH SYLT – ZWEITE STORE DES CASHMERE-LABELS STEPHAN BOYA. HIER ENTSTAND MITTEN IM ERSTEN LOCKDOWN EIN NEUER WOHLFÜHLORT FÜR LIEBHABER VON NACHHALTIGEM CASHMERE-STRICK IN COOLEM DESIGN. DIE LUXURIÖSEN KREATIONEN MIT KLARER SILHOUETTE UND LOCKEREN SCHNITTEN GIBT ES FÜR DAMEN UND HERREN.

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NACHHALTIGE PRODUKTION Höchste Qualität und Nachhaltigkeit werden bei Stephan Boya gelebt – in den Entwürfen, aber genauso in der täglichen Zusammenarbeit mit dem Team sowie mit

dem

Produzenten,

einem

kleinen Familienunternehmen in Nepal. Die Kollektionen werden nur auf Vorbestellung hergestellt, um

Überproduktionen

und

die

damit einhergehende Verschwendung von natürlichen Ressourcen zu vermeiden.

WOHLFÜHLORT FÜR MODELIEBHABER Die zentrale Lage des Ladens und seine helle Einrichtung mit viel Holz sorgen für ein entspanntes Einkaufserlebnis. „Wir möchten, dass sich unsere Kunden hier wohlfühlen, verweilen und ihre Lieblingsteile in Ruhe anprobieren können", so die Inhaber Glenda Scipio und Stephan Fahning. Die Kollektionen für Damen und Herren sind in den eigenen Stores auf Sylt, München, online sowie im exklusiven Einzelhandel erhältlich. In München zum Beispiel auch bei Lodenfrey, Ansary und weiteren.

STILVOLL, WERTVOLL, VERANTWORTUNGSVOLL.

Der Stephan Boya Mann trägt den eher lässi-

Sorgfältig ausgewählte Farbtöne und auffällige

dicken Rippstrick-Cardigan mit Zip oder den

Strickmuster sind typisch für den Stil der Marke

coolen Sweater mit gerollten Bündchen. Egal

und machen das Cashmere und das Label so

ob Stephan Boya Women oder Men, es ist vor

besonders. Die Cardigans, Sweater und Strick-

allem das reine, hochwertige Cashmere aus

mäntel dieser Sommer-Kollektion für Damen

nachhaltiger Produktion, welches beim Tragen

in zarten Farben und Naturtönen vermitteln

auf der nackten Haut das Bedürfnis nach Sinn-

Leichtigkeit und Wohlgefühl.

lichkeit stillt.

gen und maskulinen Cashmere-Strick, wie den

Stephan Boya Store Am Kosttor 2 D-80331 München T +49 (0)89 28 77 77 64 contact@stephanboya.com www.stephanboya.com STREIFZUG MÜNCHEN

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Maxburgstraße 4 | 80333 München | Tel. 089 - 222 676 maxburg@reisenberger.de | www.reisenberger.de

brandnamic.com | Foto: Belvita-Hotel Alpin Panorama Hotel Hubertus (Archiv)

Moderne Oasen. Fantastischer Weitblick. Die Natur ist die größte Architektin dieser Welt. Erleben Sie ihre Kreationen in den 29 Belvita Leading Wellnesshotels Südtirol. So schön kann Wellness sein. belvita.it