München: eine Weltstadt, die sich immer wieder neu erfindet und doch über die Jahrhunderte authentisch und sich treu geblieben ist. Wo die – zeitgenössisch interpretierte – „Liberalitas Bavariae“ heutzutage lebendiger ist denn je. Dieses bayerische „Leben und leben lassen“. Diese traditionelle Freundlichkeit, Toleranz und Gemütlichkeit in Verbindung mit moderner Weltoffenheit, Kreativität und Innovationskraft. In einer Stadt, in der jetzt im Frühling nicht nur die Natur wieder alles mit frischen Impulsen, Blüten und Düften verzaubert. In der auch in Gesellschaft, Kultur, bei Immobilien und Lifestyle frischer Wind in vielen Bereichen weht. Neues Leben, das München und sein Umland – im Großen wie im Kleinen – noch attraktiver, noch anziehender macht.
Wir haben jedenfalls in unserer Frühjahrsausgabe wieder die schönsten Blüten zu einem attraktiven Strauß für anspruchsvolle Menschen gebunden. ImmobilienInteressenten werden darin nicht nur in der Landeshauptstadt oder am Starnberger See ihr ideales Refugium finden. Erfrischend – zum Teil (r)evolutionär – ist auch, was kreative Köpfe und Marken in den Bereichen Innenarchitektur, Holzbau, Interior-, Oberflächen- und Küchen-Design an Neuem zu bieten haben.
tut: Ein völlig neues Projekt eröffnet als neuer Hotspot für Kunst, Kultur und Kulinarik in München. Die Galerie einer legendären FotoMarke präsentiert intime Einblicke einer berühmten Fotografin hinter die Kulissen der Supermodel-Ära, die Kunsthalle zeigt Fashion Statements von atemberaubender Virtuosität und eine Entdeckermesse bietet Kunst in ihrer Vielfalt aller aktueller Strömungen.
Außerdem in dieser Ausgabe: Warum GolfFans seit Neuestem auch abheben können, um ihrem Sport zu frönen und Liebhaber schöner Automobile sowohl von einer alpinen Oldtimer-Rallye als auch von dem futuristischen Modell einer legendären Sportwagenmarke begeistert sein werden. Zu guter Letzt dürfen wir Sie noch in einige besondere Urlaubs-Oasen des Glücks entführen.
Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen beim Lesen und einen erfrischend inspirierenden Frühling!
Herzlichst
Ein junger, bekannter Starkoch begeistert jetzt in München mit seinem eigenen Restaurant und erfüllt sich einen Lebenstraum. Nicht minder spannend ist, was sich in der Münchner Kulturszene
Walter & Etha Taferner Herausgeber
Die neue Ära der Induktion. Raum für Ihren Stil.
Kunst. Kraft. Werk!
Neuer Münchner Hotspot für Kunst, Kultur und Kulinarik
Auf dem Cover:
In exquisiter Lage am nördlichen Starnberger See befindet sich ein exklusives Neubauprojekt, das Lebensart neu definiert. Hier ist das Zuhause nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensform. Es entstehen fünf perfekte Hideaways in futuristischer Architektur.
… mehr ab Seite 10
118
LUST FOR LIFE
Die Möbelbranche erfrischt mit farbenfrohen Trends
76
In Love With Hellas Zwei bezaubernde Luxus-Resorts in der Ägäis
34 Ikonische Foto-Kunst Everlasting Moments aus der Ära der Supermodels
48 Mehr als ein „Ort“ Zeitgemäße und naturnahe Luxusvillen am Gardasee
72 Zu Füßen gelegt Neue Maßstäbe für exklusive Bodenbeläge
148 On the Road Again Leckerbissen für Oldtimer- und Rallye-Fans
154 Super. Sport. Wagen. Revolutionäre High Performance aus Italien
174 Einfach außergewöhnlich 60 Jahre im Dienst von Kreativität, Flexibilität und Perfektion
136
Geborgenheit und Entschleunigung Hotelkomfort in der Montafoner Bergwelt
110
21st Century Kitchen
Die erste echte (R)Evolution der Einbauküche
18
Tailormade Perfection Haute Culture für Bad, Küche und Wellness
Impressum
Herausgeber und Redaktion:
STREIFZUG Media GmbH
Walter und Etha Taferner
St. Johanner Straße 49a
A-6370 Kitzbühel
T +43 (0)535673117 info@streifzugmedia.com www.streifzugmedia.com
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© Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH
Druck: Kolibri Druck
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Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2024
STREIFZUG München erscheint vierteljährlich.
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LEGENDE MAKLERSEITEN
Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energie-effizienzklasse (A+ bis H)
STARNBERGER SEE/BESTLAGE
FEEL THE ESSENCE OF ‚ART OF LIVING‘: IN EXQUISITER LAGE AM NÖRDLICHEN STARNBERGER SEE ENTSTEHT DAS EXKLUSIVE NEUBAUPROJEKT ARTHOUSE. WOHNEN IST HIER MEHR ALS EIN ZUHAUSE – ES IST EIN LEBENSSTIL DER GANZ BESONDEREN ART.
DIE ARCHITEKTUR VON ARTHOUSE VEREINT ÄSTHETIK MIT FUNKTIONALITÄT.
ARTHOUSE – Ein Ensemble aus fünf Neubauten – mit der historischen Villa de Osa im Zentrum –befindet sich auf einem Filetgrundstück am Starnberger See. Hier bietet sich nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch ein Lebensgefühl, das Eleganz und Innovation verkörpert. Das Zusammenspiel von Tradition und Moderne spiegelt sich in der Architektur wider, die sich nahtlos in die umgebende Natur einfügt. Die unverwechselbare Lage ist das individuelle Fundament für alle, die einen hohen Wert auf Privatsphäre legen. Eine Mischung aus Geschichte und Gegenwart – eine Einladung, stilvoll in diese exklusive Umgebung einzutauchen.
… präsentiert sich als wahres Meisterwerk zeitgenössischer Baukunst. Die fünf Häuser sind Ausdruck einer einzigartigen und kreativen Architektur. Die fünfeckige Struktur verleiht jedem einzelnen Haus eine besondere Persönlichkeit und einen unverkennbaren Charakter. Flache Dächer, die großzügige Dachterrassen für die Penthouse-Wohnungen
bieten, setzen nicht nur architektonische Akzente, sondern eröffnen auch atemberaubende Ausblicke auf die malerische Umgebung des Starnberger Sees.
… umfasst vier Wohneinheiten pro Gebäude, wobei jedes seine eigene Identität bewahrt. Ein Einfamilienhaus in der vordersten Reihe vervollständigt das Ensemble. Loggien in den Obergeschossen schaffen private Rückzugsorte, während bodentiefe, großformatige Fenster den Innenraum mit natürlicher Helligkeit durchfluten – und den Starnberger See in all seiner Pracht zur Geltung kommen lassen. Die Architektur von ARTHOUSE vereint Ästhetik mit Funktionalität. Die hinterlüftete Nagelfluh-Fassade verleiht den Gebäuden nicht nur eine robuste Eleganz, sondern sorgt auch für effektive Wärmeisolierung. Elektrische Raffstores in allen Etagen ermöglichen eine individuelle Verschattung, während Glasbalkone dem Gesamtbild eine transparente Leichtigkeit verleihen.
Visionäre Wohnträume in atemberaubende Realität umgesetzt, neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen: Drei namhafte Unternehmen – die Hermann Oberschneider Familienstiftung, die Pletzer Gruppe und die Chiemgau Residenzen – haben sich im Verbund zur Villa de Osa GmbH zusammengeschlossen und können auf eine mehr als 40-jährige erfolgreiche Erfahrung im Baubereich und als Bauträger zurückblicken. Diese Unternehmen stehen für Kunstwerke des Wohnens, in denen jedes Detail durchdacht und jede Facette perfektioniert ist. Von der Auswahl der erstklassigen Baustoffe bis hin zur kunstvollen Gestaltung der Innenräume wird höchster Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Ästhetik gelegt. Ein Team von Experten steht Kunden dabei zur Seite, ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das ihre Erwartungen übertrifft. Für eine unvergleichliche Verbindung von Luxus und Wohnkomfort.
ERLEBEN SIE WOHNEN ALS KUNSTFORM.
… bieten Raum für Kreativität, Entspannung und Genuss – kurz: Raum für das, was das Leben wirklich lebenswert macht. Der Parkettboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht eine warme Atmosphäre. Die größeren Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche. Offen gestaltete Grundrisse schaffen Raum für persönliche Entfaltung und ermöglichen eine individuelle Nutzung, die sich flexibel an jede Lebenssituation anpasst. Für diejenigen, die das besondere Extra suchen, bieten die Obergeschosswohnungen einen exklusiven Wellnessbereich und einen Weinkeller im Untergeschoss. Die Master-Schlafzimmer sind jeweils wahre Rückzugsorte der Ruhe und Intimität. Einige verfügen über eigene Ankleiden, die für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort sorgen, während die großzügigen Fenster den Blick auf die umgebende Natur freigeben.
DIE MAISONETTE- UND PENTHOUSE-WOHNUNGEN … … verfügen über bis zu drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die Penthouses, die direkten Zugang zu großzügigen Dachterrassen bieten und
außerdem über einen privaten Aufzug verfügen, der Sie exklusiv und ganz privat in Ihren eigenen Wellnessbereich bringt – eine perfekte Verbindung von Luxus und Freiheit. Die Glasbalkone in den Obergeschossen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen eine Verbindung zur Umgebung, während die Terrassen im Erdgeschoss nahtlos an die Wohnräume anschließen und eine Erweiterung des Lebensraums im Freien ermöglichen, wodurch das Lebensgefühl des ARTHOUSE noch intensiver spürbar wird. Erleben Sie Wohnen als Kunstform. Denn hier trifft anspruchsvolle Innenarchitektur auf einen unverkennbaren Lebensstil – in einem Zuhause mit Charakter und einem Höchstmaß an Komfort.
WOHNEINHEITEN: 17 (1 Einfamilienhaus + 4 Mehrfamilienhäuser)
GRUNDSTÜCK GESAMT: 11.699m2 (Villa de Osa und Arthouse)
WOHN-/NUTZFLÄCHEN: 102m2 bis 405m2 (Wohnungen), 940m2 (EFH)
ENERGIEQUELLE: Geothermie
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: 2027
STELLPLÄTZE: zzgl. à € 45.000,– (Tiefgarage), zzgl. à € 25.000,– (außen)
KAUFPREISE: € 1.890.000,– bis € 8.900.000,– (Wohnungen), € 14.900.000,– (EFH)
KONTAKT
BAUHERR, BERATUNG & VERKAUF:
Villa de Osa GmbH
Ludwig-Ganghofer-Strasse 1
D-82031 Grünwald
T +49 (0)89 125034999
www.arthouse-starnberg.de
ANSPRECHPARTNER:
Alexander Hoh
a.hoh@arthouse-starnberg.de
GESSI ENTWICKELT UND PRODUZIERT SEIT ÜBER 30 JAHREN EXKLUSIVE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE FÜR BAD, KÜCHE UND PRIVATE WIE ÖFFENTLICHE WELLNESSBEREICHE.
UNSER ZIEL IST ES, DIE LEBENSQUALITÄT DER MENSCHEN DURCH UNSERE PRODUKTE ZU VERBESSERN.
GIAN LUCA GESSIaus einer kleinen Werkstatt entstanden, gilt Gessi heute weltweit als Synonym für exklusives Interior-Design für Hotels, Spa-Bereiche, Yachten und Privatwohnsitze. Und hat damit die Vision seiner Gründer, Umberto Gessi und Sohn Gian Luca, längst erreicht – wenn nicht gar übertroffen.
Gessi bedeutet Wohlbefinden, außergewöhnliche Bad-Architektur und hochwertige Design-Lösungen. Der Anspruch dabei ist die Schaffung von Räumen, in denen Entspannung und besondere Momente gelebt werden und im Vordergrund stehen – jeden Tag. Das familiengeführte Traditionsunternehmen steht für Qualitätshandwerk und visionäre Technik zur Verbesserung der Lebensqualität der Kunden.
… im Dienste des Menschen ist bei Gessi eine echte Philosophie, eine ganzheitliche und weit verbreitete Unternehmenskultur, die die gesamte Lieferkette und die Menschen, die an ihr beteiligt sind, einbezieht. Deshalb ist Forschung bei Gessi ein dauernder Prozess, der ständig auf immer nachhaltigere Konzepte ausgerichtet ist. Um einen immer geringeren Wasser- und Energieverbrauch zu ermöglichen – und gleichzeitig Komfort, Gemütlichkeit und Entspannung zu garantieren. Für ein echtes Wellness-Erlebnis auf höchstem Niveau.
Gessi ist von Anfang an ein echtes Familienunternehmen, das von drei Generationen geführt wird, die dieselben Werte leben.
Bei der Nachhaltigkeit geht es Gessi nicht nur um die Umwelt. Das Thema ist hier viel breiter angelegt. Es umfasst auch Fragen wie die Gesundheit und Sicherheit der Beschäftigten, die Einhaltung hoher Qualitätsstandards und die Achtung der Ethik. Zertifizierungen durch die weltweit renommiertesten Institutionen bestätigen dies.
Bei Gessi trifft kreatives italienisches Design auf ausgereifte Technik und ermöglicht somit dem Nutzer ein einzigartiges Private-WellnessErlebnis im täglichen Leben. Gessi – geführt von drei Generationen und mit Showrooms in den Metropolen der Welt – ist eine faszinierende Marke, die sich durch Differenzierung beim Produkt, durch Innovationskraft, Team-Work und Lebensfreude definiert.
KONTAKT
Gessi Germany GmbH
Max-Planck-Straße 6-8
D-50858 Köln
T +49 (0)2234 240730
service@gessi.de www.gessi.de
EGAL OB SIE KAUFEN ODER VERKAUFEN WOLLEN: DURCH UNSERE KOOPERATION MIT CHRISTIE‘S KÖNNEN WIR JETZT IMMOBILIEN AUF DER GANZEN WELT ANBIETEN.
Bilder: © RIEDEL
In faszinierender, stimmiger Weise verbindet dieses Wohn- und Geschäftshaus scheinbare Gegensätze: Glas und Beton, Purismus und Sinnlichkeit, Extravaganz und Bodenhaftung. So präsentiert sich eine perfekte Symbiose aus Showroom, Arbeitswelt und Privatdomizil. Mit dieser Immobilie realisierte ein gefragtes Designer-Paar seine Vision von „Business & Home“ unter einem Dach. Nichts ist Standard, nichts wurde dem Zufall überlassen. Ein ca. sechs Meter hoher Showroom vermittelt atemberaubende Luftigkeit, während die Galerie mit Loungeund Büroflächen Intimität verströmt. Ein Highlight ist das private Penthouse, das subtilen Luxus auf höchstem Niveau interpretiert, ohne die
Funktionalität aus dem Blick zu verlieren. Wichtig war bei der Planung der Gedanke einer flexiblen, möglichst breit gefächerten Nutzung. Die denkbaren Optionen erstrecken sich von der aktuellen Design-Manufaktur über Architektur/Interiorgestaltung, Kanzlei, Consulting, Oldtimer-Handel, Highend-Sporthandel, Gastronomie und/oder Event-Location, immer kombiniert mit einem privat nutzbaren Penthouse. Die Möglichkeiten sind ebenso vielgestaltig und unkonventionell wie die Immobilie selbst, die in zahlreichen Architektur-/Design-Publikationen sowie TV-Features vorgestellt wurde. Beheizt wird nachhaltig und effizient über eine Grundwasser-Wärmepumpe und Deckenheizung.
WOHN-/GEWERBEFLÄCHE: ca. 869m2 GRUNDSTÜCK: ca. 908m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Grundwasser-Wärmepumpe, BJ 2010 € 7.200.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage
Eine klare, moderne Formensprache, eine luxuriöse Innengestaltung mit edlen Naturmaterialien und ein gelungenes, familiengerechtes Raumkonzept prägen dieses absolut hochkarätige Objekt. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und geschlossener Flächen; vertikale Eichen-Elemente stellen die Verbindung zu der idyllischen, naturnahen Lage her. Eine Auskragung verleiht dem kubisch inspirierten Baukörper Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung. Die Villa wurde in mehreren Magazinen vorgestellt. Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst eine Mastersuite mit Dachterrasse, zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein Home-
office. Im taghellen Gartengeschoss sind ein Gästebereich mit Duschbad und Kitchenette, ein Spa-Bereich mit Sauna/Dampfbad und WorkoutFläche sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume untergebracht. Ein Highlight ist der chemiefreie Außen-Pool. Die detailreiche Ausstattung zeugt von außergewöhnlichem Stilempfinden und höchstem Qualitätsbewusstsein. Eine bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten, edler Naturstein, geölte Eichendielen, zwei offene Kamine, minimalistische Maßeinbauten, raumhohe Innentüren, ein Audio-System und ein professionell geplantes Lichtkonzept verbinden sich zu einem Interieur der Extraklasse. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch einen DoppelCarport mit Starkstromanschluss. Es ist eine Solaranlage vorhanden.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m²
ca. 278m2 GRUNDSTÜCK: ca. 814m2
ENERGIEDATEN: Denkmalschutz
KAUFPREIS: auf Anfrage
ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Gas, BJ 2015 Anfrage, zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Umbauvorschlag visualisiert
Umbauvorschlag visualisiert
Bei dem exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein unwiederbringliches Altbau-Juwel: das erste Gebäude in der Zuccalistraße. Besonders hervorzuheben ist, dass dieses historische Einfamilienhaus nicht unter Denkmalschutz steht und somit faszinierende Gestaltungsmöglichkeiten einschließlich Um- und Anbau eröffnet. Der außergewöhnliche Reiz dieser Immobilie liegt – neben ihrer individuellen Historie – in der Kombination aus Grundstücksgröße, der absoluten Spitzenlage am Nymphenburger Schlosspark und dem herausragenden Gestaltungspotenzial. Das bestehende Gebäude wurde in der Blütezeit des Jugendstils 1910 als erstes Einfamilienhaus in der Zuccalistraße errichtet und befindet sich auf einem weitläufigen
Grundstück von 1381m2 mit parkähnlichem Charakter. Die Lage unmittelbar an der Schlossmauer zählt zu den nobelsten Münchens. Da sich der Schlosspark in diesem Straßenabschnitt nördlich der Grundstücke erstreckt, genießt das Areal eine unverschattbare Südausrichtung. Im Rahmen einer grundlegenden Sanierung lassen sich die Räumlichkeiten mit modernstem Wohnkomfort und exklusiver Ästhetik mithilfe eines erdgeschossigen Anbaus im Süden und eines zweigeschossigen Anbaus im Westen ausstatten. Es liegen Entwürfe für großzügige Anbaumaßnahmen vor, welche die bestehende Wohnfläche von ca. 239m2 auf mehr als 500m2 erweitern könnten. So entstünde ein atemberaubendes Villendomizil in Toplage.
WOHNFLÄCHE ALTBESTAND: ca. 239m2
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage
GRUNDSTÜCK: ca. 1381m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 352,4 kWh/m2a, EEK H, BJ 1910 € 6.980.000,– zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
In absolut spektakulärer, traumhafter Uferlage im denkmalgeschützten Schloss Possenhofen präsentiert sich dieses herrschaftliche Objekt. Das sogenannte Alte Schloss hat seinen Ursprung um 1536. Als Tochter von Herzog Max Joseph in Bayern verbrachte die spätere österreichische Kaiserin Elisabeth, auch bekannt als Sissi, hier eine glückliche Kindheit. Anfang der 1980er Jahre wurde das gesamte Anwesen aufwändig saniert und in Eigentumseinheiten umgewandelt. Im Alten Schloss befinden sich lediglich vier Einheiten. Das Raumangebot erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss, die Beletage – hier waren die Privatgemächer von Herzog Max Joseph und seiner Familie untergebracht. Raumhöhen
von ca. vier Metern, ein offener Kamin, edles Tafelparkett, Deckenstuck, Sprossen-Kastenfenster und Kassettentüren lassen ein atemberaubendes Wohnumfeld entstehen. Teil des Wohnens sind außerdem fantastische Panoramablicke über den Park hinweg auf den Starnberger See und die schneebedeckten Gipfel der Alpen. Zu dem Objekt gehört ein nicht ausgebautes Dachgeschoss von ca. 252m2, das faszinierende Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Park wird durch ein gepflegtes, blickdicht abgeschirmtes Ufergrundstück erweitert, das der exklusiven Nutzung durch die Schlossbewohner vorbehalten ist und in direkter Nachbarschaft zum Yachtclub Possenhofen privaten Seezugang bietet.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz
KAUFPREIS: auf Anfrage
ca. 270m2 NUTZFLÄCHE: ca. 281m2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis, da Denkmalschutz, BJ 1536 € 5.200.000,– zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Erstbezug: edel kernsanierte Familienvilla
Ein familiengerechter Grundriss, ein umfangreiches Raumangebot und ein repräsentatives Ambiente prägen dieses großzügige, freistehende Familiendomizil. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 327m2 und vier Wohnetagen. Im Hochparterre wurden Wohnen, Essen und Kochen auf höchstem Niveau interpretiert. Im Obergeschoss befinden sich drei ausgezeichnet geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein vollwertiges Bad. Im Untergeschoss ist neben Abstell- und Hauswirtschaftsflächen ein autarkes Einlieger-Appartement untergebracht. Das vollständig erneuerte Interior-Design folgt einem klassischen, jedoch stylisch interpretierten Vorbild.
Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, ein Panorama-Kamin, eine mattweiße Landhaus-Küche mit edlen Details, ein herrschaftliches Treppenhaus, maßgeschreinerte Kassettentüren und Sprossenfenster bringen Tradition und Moderne auf einen Nenner. Auch die Bäder, die Elektrik, die Sanitärverrohrung und das Dach einschließlich Dämmung wurden komplett erneuert und somit auf den aktuellsten Stand gebracht. So verbinden sich Alt und Neu auf äußerst stilvolle Weise zu einem ebenso repräsentativen wie einladenden Wohnumfeld. Ein Highlight ist der prachtvoll eingewachsene Garten mit Sonnenterrasse. Eine Garage mit Vorbereitung für E-Mobilität komplettiert dieses hochklassige Objekt. Es wurden Anschlüsse für eine Luft-Wärmepumpe vorbereitet.
WOHNFLÄCHE: ca. 327m2
GRUNDSTÜCK: ca. 609m2
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz
KAUFPREIS: auf Anfrage
ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 85,2 kWh/m2a, EEK C, BJ 1936, Sanierung 2024 € 5.100.000,– zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus ist Teil eines bildschönen Vierspänners und präsentiert sich, ruhig und dabei zentral gelegen, in einer reizvollen Alleestraße, die überwiegend von Anwohnern frequentiert wird. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt wurde um 1900 von dem damals bekannten Architekten Walter Sartorius entworfen, der mit seinen historisierenden, stilvollen Villen und Ensembles die Würmtal-Gemeinden, aber auch Teile von Solln und Pasing prägte. Das Stadthaus begeistert durch die entzückende Fassade mit Zwiebelturm, Rundbogenfenster, Balkon und weißen Putzfaschen. Im Innern des Hauses setzt sich das bezaubernde Ambiente fort. Im Jahr 2008 fand eine umfassende Sanierung des Hauses statt, in deren Rahmen
historische Details liebevoll aufgearbeitet bzw. durch epochengetreue Nachbildungen ersetzt wurden. Original erhaltenes Dielenparkett, Kastenfenster und Kassettentüren, teils mit alten Messingbeschlägen, unterstreichen den Charme der Jahrhundertwende. In dem halbrunden Turmvorbau erschließt ein bildschönes, geschwungenes Treppenhaus mit filigraner Stabbrüstung die oberen Geschosse. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie fünf (Schlaf-) Zimmer. Hinzu kommen zwei Bäder, eine Ankleide und ein Gäste-WC. Im baujahrestypischen Untergeschoss befinden sich Abstellflächen; auch in einem Speicherraum ist reichlich Platz vorhanden. Hinter dem Haus erstreckt sich ein hinreißend angelegter Garten.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 168m2
GRUNDSTÜCK: ca. 287m2
ENERGIEDATEN: Denkmalschutz
ENERGIEDATEN: kein Energieausweis, da Denkmalschutz, BJ 1900, Sanierung 2008
KAUFPREIS: € 1.780.000,– zzgl. Käuferprovision 2,975% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
KAUFPREIS: auf Anfrage
Bei diesem beeindruckenden, geschichtsträchtigen Villenanwesen handelt es sich zweifelsohne um eine Rarität der Extraklasse. Das um 1910 im klassizistischen Stil erbaute Palais begeistert durch die symmetrisch strukturierte Fassade mit original erhaltenen Sprossen-Kastenfenstern, Putzfaschen und säulenartigen Lisenen. Zwischen 2000 und 2006 fanden zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen statt. Unter anderem wurden das 2. Ober- und Dachgeschoss abgetragen und in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz komplett neu, einschließlich einer atemberaubenden Dachterrasse, wiederaufgebaut. Auch das 1. Obergeschoss, die nördliche Hälfte des Hochparterres und das Tiefparterre wurden modernisiert. In diesem Rahmen wurden
zahlreiche historische Elemente sorgfältig aufgearbeitet. Dank des behutsamen, bewahrenden Vorgehens entfaltet dieses Altbau-Juwel ein unvergleichliches historisches Ambiente. Das Palais umfasst eine gewerblich genutzte Einheit und drei absolut repräsentative Wohnungen. Die vermietbare Wohn-/Gewerbefläche beträgt ca. 1065m2. Besonders hervorzuheben ist die unwiederbringliche, absolut zentrale und dennoch ruhige Toplage im Herzen Altbogenhausens, nur wenige Schritte vom Shakespeareplatz entfernt. Die denkmalgeschützte Villen-Bebauung reflektiert in beeindruckender Weise die Gründerzeit und den Jugendstil. In ca. fünf Gehminuten gelangt man zur Prinzregentenstraße mit allen Annehmlichkeiten dieser privilegierten Umgebung.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz
WOHNEINHEITEN: 4 NUTZFLÄCHE: ca. 1170m2
KAUFPREIS: auf Anfrage
GRUNDSTÜCK: ca. 1286m2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis, da Denkmalschutz, BJ 1914, Modernisierung 2005 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Angekommen im Herzogpark. In einer der nobelsten und begehrtesten Lagen Münchens. Dort, wo das Leben ein Genuss ist. Im Herzogpark werden Anspruch und Realität eins. Das Neubau-Projekt ARRIVÉ vereint Komfort und Nachhaltigkeit, Understatement und Eleganz, Coolness und Wohlfühlambiente. Die repräsentative Fassade besticht durch Naturstein und Eichenholz. Dieser edle Material-Mix setzt sich auch in den Wohnungen fort, wo er Teil der luxuriösen Ausstattung ist.
Intelligente BUS-Systeme, Dielenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierte Wohnraumbelüftung und exklusive Badgestaltung mit Naturstein erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Besonderes Augenmerk wurde auf eine individuelle Grundrissgestaltung gelegt. Durch große Glasfronten flutet ein Maximum an Licht und Sonne die Räume; jede Wohnung erhält von drei Seiten Helligkeit.
Eine Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und eine für E-Mobilität vorgerüstete Tiefgarage tragen höchsten ökologischen Ansprüchen Rechnung: ARRIVÉ wurde mit einem Energiebestwert von 20,9 kWh/m2a in die Spitzengruppe A+ eingestuft. Die Wohnungen werden durch sonnige Privatgärten und luftige Terrassen ergänzt. So entstehen urbane Lebensräume, die unsere Sinne verwöhnen.
ARRIVÉ besteht aus zwei eleganten Stadtvillen. Zum Kauf angeboten werden vier Gartenwohnungen mit privatem Souterrain, vier Wohnungen mit Terrasse bzw. Wintergarten, zwei hochklassige Penthouses und zwei Einlieger-Appartements. Einen ausführlichen Überblick über alle Grundrisse und detaillierte Informationen zu diesem Neubau-Projekt erhalten Sie unter: www.arrive-im-herzogpark.de
WOHNFLÄCHEN: ca. 139m2 bis 242m2
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage
ZIMMER: 3 bis 5 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom, 20,9 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2025 KAUFPREISE: € 3.250.000,– bis € 6.450.000,– provisionsfrei für den Käufer
Visualisierung
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Visualisierung
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DIE LEICA GALERIE MÜNCHEN, MAFFEISTRASSE 4, PRÄSENTIERT BIS 20. APRIL 2024 UNTER DEM TITEL „ETERNAL ICONS“ IKONISCHE WERKE DER INTERNATIONAL RENOMMIERTEN FOTOGRAFIN NOMI BAUMGARTL AUS DER ÄRA DER SUPERMODELS. DIE FOTOGRAFIEN DER LEICA-MARKENBOTSCHAFTERIN KÖNNEN KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN. DIE AUFLAGE IST LIMITIERT. DER EINTRITT IST FREI.
„Focus“ Tatjana Patitz Yohji Yamamoto Show, Paris 1991
omi Baumgartl, eine der vielseitigsten Fotografinnen Deutschlands, war auf der ganzen Welt unterwegs. Sie fotografierte berührende Reportagen, porträtierte prominente Zeitgenossen und war erfolgreiche Mode- und Werbefotografin. Die Leica Galerie München zeigt – kuratiert von Emanuel Sirch und Stefan Huber –meist unveröffentlichte Fotokunst Baumgartls, die einen sensiblen und sehr persönlichen Einblick hinter die Kulissen des Fashion-Business der 1990er Jahre gewähren. Ihre streng limitierten Werke sind bei Sammlern am internationalen Kunstmarkt heiß begehrt.
Vor gut 30 Jahren war die Leica-Markenbotschafterin hautnah dabei, als auf den Laufstegen von Paris, Tokio und Mailand Modegeschichte geschrieben wurde. „ETERNAL ICONS“ ist eine berührende Reise in diese Ära, ein Manifest für den Zeitgeist dieser Jahre und eine Erweiterung ihrer bestehenden Edition „UNSEEN ICONS“ (2022). Die ausgestellten analogen Schwarzweiß- und Farbfotografien wurden vorwiegend mit einer Leica M6 aufgenommen. Baumgartl schuf mit diesen intimen Einblicken eine
Hommage an Modegrößen wie Yohji Yamamoto oder Jil Sander und lässt die Models – darunter Ikonen wie Tatjana Patitz, Kate Moss, Linda Evangelista, Christy Turlington und Barlegende Charles Schuhmann – Teil eines großen Ganzen werden.
PERSÖNLICHEN TAGEBUCH … … zitiert Nomi Baumgartl in „ETERNAL ICONS“ bislang wenig bekannte emotionale Ebenen der Supermodels jener Tage. Exklusive BackstageMomente, die menschliche Momentaufnahmen zwischen Rastlosigkeit, Euphorie, Erschöpfung und Sehnsucht zeigen – und auch die Ambivalenz jener „Ära der Supermodels“ veranschaulichen. Der Ausstellungstitel „ETERNAL ICONS“ ist eine besondere Reminiszenz an die im Januar 2023 verstorbene Tatjana Patitz, mit der Baumgartl eine außergewöhnliche Freundschaft verband – und eine gemeinsame Herzensverbindung zur Natur.
Die Karriere von Nomi Baumgartl begann als Bildjournalistin u.a. für das Time Magazine, Paris Match, Geo und den Stern. Parallel arbeitete sie an mit
EXKLUSIVE BACKSTAGEMOMENTE, DIE MENSCHLICHE MOMENTAUFNAHMEN ZWISCHEN RASTLOSIGKEIT, EUPHORIE, ERSCHÖPFUNG UND SEHNSUCHT ZEIGEN.
… zeigt die Faszination der Leica Welt erstmals in einem neuen Design-Konzept. Für das Ambiente zeichnen die Münchner Designer Holzrausch in Zusammenarbeit mit dem Office Heinzelmann Ayadi (OHA) verantwortlich. Natürliche Oberflächen aus nachhaltigem Holz in warmen Tönen verleihen dem Store eine ruhige, sich zurücknehmende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und in der das Produkt im Mittelpunkt steht. Die große Leica Galerie im Erdgeschoss präsentiert hochkarätige und abwechslungsreiche Ausstellungen mit Werken namhafter Fotografen, die die Faszination der Fotografie erlebbar machen. Darüber hinaus finden regelmäßig Fotografie-Workshops für Einsteiger und Profis sowie spannende Vorträge mit renommierten Fotografen statt.
Auf über 250 m² ist das aktuelle Leica-Produktportfolio aus dem Kamera- und Sportoptik-Sortiment und ein sehr vielfältiges Angebot hochwertiger Bildbände, Fachliteratur sowie Photo-Accessoires zu sehen. Exklusive Leica Eyecare Mykita Sonnenbrillen, eine InhouseKooperation mit WhiteWall Fotoservice in GalerieQualität sowie der Leica Customer Care Service vor Ort runden das Angebot ab.
Preisen ausgezeichneten Porträt-Zyklen z.B. von Papst Johannes Paul II., Arthur Rubinstein, Joseph Beuys, Jane Goodall und Wangari Maathai. Dank ihres einzigartigen Talents und ihrer Kunst, die Dinge in ihrer Essenz sichtbar zu machen, arbeitete sie bald auch für Vogue, Harper’s Bazaar, L’uomo Vogue und Vanity Fair.
Nomi Baumgartls Arbeiten sind in berühmten Privatsammlungen und Museen vertreten, darunter u.a. die Bibliothèque Nationale in Paris, das Museum Ludwig in Köln, F.C. Gundlach in Hamburg, die Sammlung Silvius Dornier. Zahlreiche Publikationen in Zeitschriften und Büchern, Filme, Ausstellungen und Auszeichnungen zeugen von ihrer erfolgreichen internationalen Karriere.
2016 wurde sie mit dem internationalen B.A.U.M. Environmental Special Award ausgezeichnet. Die Laudatio hielt Dr. Auma Obama, Schwester des ehemaligen USPräsidenten, mit der sie eine lebendige Freundschaft verbindet. Im gleichen Jahr begann sie mit dem Aufbau eines Alpenund Klimaschutzprojekts: „Eagle Wings –
Protecting the Alps“. Dafür wurde ihr 2021 vom Bayerischen Umweltministerium der „Grüne Engel“ verliehen. Im Jahr 2023 wurde sie mit dem PURPOSE AWARD der Donner & Reuschel Bank in der Kategorie „Horizonte“ geehrt. 2024 werden ihr der Christa-Seric-Geiger Preis der Carl Friedrich Geiger Stiftung und der prestigeträchtige Oberbayerische Kulturpreis verliehen.
DIE ZUKUNFT DES PLANETEN UND DIE NATUR IM FOKUS 2022 gründete Nomi Baumgartl die Eagle Wings Foundation, der sie in Zukunft ihre ganze Energie widmen möchte. Natur, Klimaschutz und die Bewahrung des Planeten für künftige Generationen liegen Nomi Baumgartl schon seit langem besonders am Herzen. Deshalb begann sie schon sehr früh zu dokumentieren, wie sehr empfindliche Ökosysteme durch den Klimawandel in Gefahr sind. Ihre Arbeiten fangen nicht nur die Schönheit unseres Planeten ein, sondern auch das, was verloren geht, wenn – wie z.B. in den Alpen – nicht sofort gehandelt wird.
NOMI BAUMGARTLS ARBEITEN SIND IN BERÜHMTEN PRIVATSAMMLUNGEN UND MUSEEN VERTRETEN.
Leica Galerie München
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Stefan Huber, Galerist & Kurator
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Der Name „Bentley“ und das geflügelte „B“ sind eingetragene Markenzeichen.
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit: dem Erwerb einer denkmalgeschützten Residenz in bester Münchner Lage. Dieses eindrucksvolle Juwel kombiniert traditionellen Charme mit modernem Luxus in einem imposanten Altbau. Das Herzstück ist das repräsentative Treppenhaus mit einem Lift bis zum vierten Stock. Besonders beeindruckend sind die zwei malerischen Türme im Dachgeschoss, die einen atemberaubenden Blick auf die Isar und das Maximilianeum bieten. Die großzügigen 200m2 Wohnfläche bieten Raum für kreative Gestaltung, während die sanierten Räumlichkeiten mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Das Turmzimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist ein faszinierender Ort zum Verweilen. Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Smart-Home-System,
LAGE: Lehel WOHNFLÄCHE: ca. 200m2 ZIMMER: 4
drei Schlafzimmer, Ankleide, zwei Tageslicht-Bäder, Gäste-WC und Klimaanlage im Hauptschlafzimmer bieten maximalen Komfort. Maßgefertigte Einbauten zeigen Liebe zum Detail und der Hauswirtschaftsraum gewährleistet höchste Funktionalität. Ein Balkon mit Faltschiebetür und die zentrale, dennoch ruhige Lage an der Isar in der Nähe der Maximilianstraße machen dieses Anwesen zu einem exklusiven Lebensraum. Hervorragende Anbindung an öffentlichen Verkehr, Nähe zu Geschäften und Wochenmarkt unterstreichen die begehrte Lage dieses Juwels. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Erlebniswelt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint und ein unvergleichliches Lebensgefühl inmitten Münchens pulsierender Szene vermittelt. ID: W-02U4ZZ
ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 3.400.000,–
ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER
Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 23708300
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Bilder: © Christine Dempf
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen Münchens – der Menterschwaige! Diese exklusive MaisonetteWohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie helle und großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu sieben Metern. Eine große Glasfront im Wohnbereich sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Die hochwertige bulthaup-Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der offene Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Mit insgesamt vier Balkonen, zwei modernen
Badezimmern und einem Gäste-WC bietet diese Wohnung höchsten Komfort. Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Eine Komplettsanierung im Jahr 2013 garantiert einen zeitgemäßen Wohnstandard. Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur sieben Parteien und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Außerdem haben Sie den Luxus, bis zu drei Stellplätze hinzuzuerwerben.
ID: W-02U7YL
LAGE: Menterschwaige WOHNFLÄCHE: ca. 225m2 ZIMMER: 4,5
ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 121,30 kWh/m2a, EEK D, BJ Anlagentechnik 2010, Komplettsanierung 2013 KAUFPREIS: € 1.998.000,–
CALA PI/MALLORCA
Ein Traumdomizil! Diese moderne Luxusvilla in einer ruhigen Sackgassenlage erstreckt sich über zwei Etagen. Sie liegt auf einem großzügigen Gartengrundstück mit (Teil-)Blick aufs Meer.
Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich und bodentiefen Fenstern samt nahtlosem Übergang zur großen Sonnenterrasse. Der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung: mit mediterran bepflanztem Garten und großem Pool.
Im Erdgeschoss befinden sich ein stilvoller Garderobenbereich, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder – eines davon en suite. Eines der
Schlafzimmer hat direkten Zugang auf die ca. 25m2 große Sonnenterrasse.
Für Wohlbefinden sorgt in allen Räumen eine Fußbodenheizung. Modernste Klimatechnik schafft zudem ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die bis zu 100 Meter breite Meeresbucht Cala Pi an der Südküste von Mallorca wird von steil ansteigenden Felswänden eingerahmt, auf denen in exponierter Lage schneeweiße Villen thronen. Das tiefblaue Wasser dieser fjordähnlichen Bucht bildet einen atemberaubenden Kontrast zum hellen Sandstrand und zum Grau der Felsklippen. Der Strand von Cala Pi blieb bisher vom Massentourismus verschont.
HIGHLIGHTS:
– Balkon
– Doppelt verglaste Fenster
– Einbauschränke
Bilder:
DER AUSSENBEREICH IST EINE OASE
DER ENTSPANNUNG: MIT MEDITERRAN BEPFLANZTEM GARTEN UND GROSSEM POOL.
– Mediterran bepflanzter Garten
– Klimaanlage
– Offener Küchenbereich
– Lagerraum
– Swimmingpool
– Große Sonnenterrasse
– Waschküche
WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 203m2
GRUNDSTÜCK: ca. 770m2
SCHLAFZIMMER: 3
BÄDER: 2+Gäste-WC
STELLPLÄTZE: 1 (Garage)
ENERGIEDATEN: HZG Luft-Wärmepumpe,
EEK B, BJ 2024
KAUFPREIS: € 1.935.000,–
KONTAKT
Eigentümerin:
M +49 (0)151 155 70616
Management CPH
Hanno Strack:
M +49 (0)173 3996465
EIN PARADIES ÜBER DEN DÄCHERN VON MERAN. IN DEN ARUA PRIVATE SPA VILLAS TRIFFT EINZIGARTIGER LUXUS AUF UNVERGLEICHBARE NATUR. IM MALERISCHEN DORF TIROL THRONT DIESES EXKLUSIVE REFUGIUM MIT AUSBLICK AUF DAS TAL UND DIE UMLIEGENDE BERGWELT.
Mit der Eröffnung der sechs großzügigen Wohnungen der Private Villas im Jahr 2019 wurde der Begriff Luxusurlaub neu definiert – stilvoller Komfort sorgt für maximale Privatsphäre, eingebettet in einem absoluten Kraftort. Trotz der abgeschiedenen Lage sind die ARUA Villas nur einen Steinwurf von Meran entfernt und ermöglichen jederzeit einen Ausflug in die beliebte Kurstadt.
Jede Villa ist ein Unikat und begeistert mit 250m2 Wohnfläche sowie einer privaten Sauna, einem Minipool und einer Terrasse mit Blick auf die einzigartige Bergwelt, der man im Panorama-Infinitypool, dem Herzstück des Anwesens, nahezu entgegenschwimmen kann.
„A Rua“ – Südtiroler Dialekt für Ruhe und privater Raum – spiegelt sich in jedem Detail wider und wird gleich am Morgen spürbar. Das exklusive Frühstück mit den besten Zutaten der Region wird entweder in der Privatsphäre der eigenen Villa oder auf der Terrasse serviert.
In diesem Jahr erwarten die Gäste gleich mehrere Neuigkeiten. Ein erweiterter Service und Umbauarbeiten mit spannenden Überraschungen stehen auf dem Programm. Dabei wird weiterhin eng mit renommierten italienischen Designern wie Molteni&C Dada und Gessi zusammengearbeitet.
Im Adults-only-Chalet „Stadel“ sorgen die Steinwände und massiven Holzbalken des 350 Jahre alten, umgebauten Stadels für eine authentische Atmosphäre und einzigartiges Flair. Auch hier stehen alle Zeichen auf Luxus: angefangen vom Schlafzimmer, dem Designer-Badezimmer, der weitläufigen Living Area sowie der voll ausgestatteten Küche von Molteni&C Dada. Ein Minipool mit Whirlfunktion und eine private Sauna sowie eine romantische Feuerstelle machen das Urlaubsglück in den ARUA Private Villas perfekt.
DIE ARUA VILLAS NUR EINEN STEINWURF
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DER TRAUM VOM NEUEN ZUHAUSE. VON EINEM ZUHAUSE, IN DEM MAN PURE PRIVATSPHÄRE UND ZURÜCKGEZOGENHEIT GENIESST. DIESEN TRAUM ERFÜLLT DIE IMMOBILIENWERKSTATT MIT SITZ IN BRIXEN/SÜDTIROL. ELEGANTE UND MASSGESCHNEIDERTE LUXUSIMMOBILIEN ENTSTEHEN MIT EINEM PRÄZISEN BLICK FÜR DETAILS UND LEIDENSCHAFT.
SZEITGEMÄSS UND IM EINKLANG MIT DER NATUR. ZEITLOS-MODERN UND GEMÜTLICH.
Seit mehr als 20 Jahren besticht die Immobilienwerkstatt mit kühnem, klarem und zeitlosem Design. Heute steht Geschäftsführer Michael Grund einem kleinen Team aus kreativen Köpfen in den Bereichen Architektur und Design, Beratung und Baumanagement vor. „Unseren Kundinnen und Kunden den Traum vom maßgeschneiderten neuen Zuhause zu erfüllen, das ist unsere Mission. Wir schenken einen Ort zum Ankommen, der Natur und Moderne harmonisch vereint“, meint Grund. Denn ein Zuhause sei mehr als nur ein Ort. Es sei ein Gefühl, das bleibt.
Zeitgemäß und im Einklang mit der Natur. Zeitlosmodern und gemütlich. Klare Linien und maßgeschneiderte Details. Was die Luxusimmobilien aus der Feder der Immobilienwerkstatt auszeichnet, sind die eleganten Formen, das stilvolle Design, das sich perfekt in die Umgebung einfügt. Und das sowohl in mediterranen als auch in alpinen Landschaften.
Silbern schimmernde Olivenbäume und meterhohe Palmen fügen sich in eine malerische grüne Landschaft ein. Üppige Zypressen und duftende Sträucher säumen die Straßen und ragen zwischen den schmucken Häuschen im idyllischen Städtchen Padenghe sul Garda empor. Hier herrschen eine ruhige und edle Atmosphäre sowie ausgesprochen milde Temperaturen. Genau in dieser grünen mediterranen Oase entstehen wahre Luxusprojekte aus der Feder der Immobilienwerkstatt.
Auf einer Anhöhe an einem Olivenhain, am Fuße eines sanften Hügels, entstehen exklusive und hochwertige Villen. San Aemilius heißt das Projekt, das sechs elegante Baukörper mit insgesamt zwei Villen und acht Appartements umfasst. Sie alle bieten einen weitläufigen Blick über das Wasser und werden mit
LUXUSIMMOBILIEN AUS DER FEDER
DER IMMOBILIENWERKSTATT SIND WAHR GEWORDENE WOHNTRÄUME, MASSGESCHNEIDERT UND STILVOLL.
ortstypischen Materialien, wie Natursteinmauern und sandfarbenen Fassaden, ausgestattet. San Aemilius zeichnen zeitlos schönes Design, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen sowie ein privater Pool, eine Loggia mit oder ohne Garten und mehrere Stellplätze pro Einheit aus.
Das Zuhause für die Familienplanung, eine großzügige Villa oder ein schickes Haus in der Südtiroler Landschaft – nahezu alles ist möglich. Ob hochwertige Immobilien im sonnenverwöhnten Raas oberhalb von Brixen, weitläufige Luxusvillen auf einem lichtüberfluteten Hochplateau oder stilvolle Wohneinheiten in der historischen Bischofsstadt Brixen: Die Immobilienwerkstatt erfüllt die vielfältigsten Wohnträume in Südtirol.
Sonnig und grün ist die Umgebung der beiden Villen des Projekts Arboris in Petersberg, nur einen Katzen-
sprung vom höchstgelegenen 18-Loch-Golfplatz Italiens entfernt. Die zwei modernen Villen sind exklusive Rückzugsorte in einem dichten Lärchenwald, harmonisch in die Landschaft eingebettet. In dieser Ruhe und Zurückgezogenheit fällt das Krafttanken leicht. Heimelig ist es im offenen Wohnbereich mit Kaminofen; das Holz und der Naturstein tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Zusätzlich gibt es in jeder zweistöckigen Villa fünf Räume, eine Terrasse mit Garten und einen Wellnessbereich mit Sauna.
Ob exklusive Villa am See, Reihenhaus im Grünen oder modernes Appartement in der Stadt: Die Luxusimmobilien aus der Feder der Immobilienwerkstatt sind wahr gewordene Wohnträume, maßgeschneidert und stilvoll.
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ALLE, DIE WEIT MEHR ALS „STANDARD“ ERWARTEN, SIND BEI V-ZUG GENAU RICHTIG. HEUTE SCHÄTZEN MENSCHEN AUF DER GANZEN WELT DIE TYPISCHE SCHWEIZER INNOVATIONSKRAFT, DIE HOHE PRÄZISION UND AUSGEZEICHNETE QUALITÄT DER PREMIUMPRODUKTE. IN DEN V-ZUG KÜCHENSTUDIOS KANN MAN DIE EINMALIGE QUALITÄT DER V-ZUG PRODUKTE LIVE ERLEBEN. ZUM BEISPIEL IN MÜNCHEN UND JETZT AUCH IN BERLIN.
EV-ZUG
Elegante Geräte für zu Hause, die puristisches Design mit perfekten Funktionen vereinen. Die Schweizer Qualität, die Liebe zum Detail und die technische Innovation, die hinter den Produkten stehen, kombinieren Leistung und Perfektion, die man spüren kann. Im Kochstudio finden exklusive Kochworkshops statt, die die Marke zum Leben erwecken und Inspirationen für die Küche liefern. Auch bei Kochkursen kann man die neuesten V-ZUG Geräte ausprobieren und sich selbst überzeugen, wie einfach und intuitiv sie sich bedienen lassen.
Nach den Studioflächen in München, London und Paris öffnete nun auch das deutsche Hauptstadtstudio des Schweizer Premiumküchen- und Haushaltsgeräteherstellers V-ZUG am 16. Februar feierlich seine Türen. Direkt am repräsentativen Kurfürstendamm gelegen, bildet das luxuriös und gleichzeitig geschmackvoll-wohnlich ausgestattete Küchen-Paradies einen exklusiven Blickfang, der zum Eintreten einlädt.
Die globalen Studios von V-ZUG teilen allesamt ein raffiniertes Gespür für Design und Innenarchitektur, das sich gekonnt an den lokalen Kontext anschmiegt und individuelle Details integriert, um ihren Standort widerzuspiegeln. Das Gebäude und die Räumlichkeiten des Berliner Studios lassen Aspekte des Brutalismus mit luxuriöser Anmut verschmelzen – wie eine Referenz an die Fusion von Ost- und Westberlin. Die klaren, nahtlosen Linien und das schöne Spiegelglas der Geräte der Excellence Line, welche das Licht seicht in den komplett matten Raum reflektieren, fallen sofort ins Auge. Der unaufdringliche Glanz, den die Premium-Haushaltsgeräte ausstrahlen, spricht eine eindeutige Sprache.
Das Layout ist wie das einer anheimelnd luxuriösen Wohnung gestaltet. Genau wie zu Hause liegt der Arbeitsbereich etwas zurückversetzt von den Wohnräumen mit genügend Platz, um der Kreativität freien Lauf oder sich einfach mal bekochen zu lassen. Neben der Kundenpräsentation dient der
V-ZUG ist die führende Schweizer Marke für Haushaltsapparate. Seit über 100 Jahren entwickelt und produziert V-ZUG im Herzen der Schweiz Apparate für Küche und Waschraum und bietet einen umfassenden Service. Allein in der Schweiz sind über 300 Techniker im Servicebereich im Einsatz. Als Marktführerin in der Schweiz vermarktet die V-ZUG Gruppe ihre Produkte auch in ausgewählten Premiummärkten im Ausland. Die V-ZUG Gruppe beschäftigt derzeit rund 2000 Mitarbeitende.
DER UNAUFDRINGLICHE GLANZ, DEN DIE PREMIUMHAUSHALTSGERÄTE AUSSTRAHLEN, SPRICHT EINE EINDEUTIGE SPRACHE.
wohnlich eingerichtete Raum auch als Location für exklusive kulinarische Vorführungen und Veranstaltungen im Berliner Studio. Eine lockere Lebendigkeit geht hier um, die zu ausgelassenen Abenden einlädt.
Die Küche bietet mehrere Bereiche, in denen das Sortiment an hochwertigen Küchenprodukten präsentiert wird. Hier werden dem Besucher die Möglichkeit sowie der Freiraum geboten, sein zukünftiges Küchendesign in entspannter Atmosphäre zu visualisieren.
Das Erleben der Marke V-ZUG sowie die Unterstützung für den Fachhandel sind die wichtigsten Zielsetzungen des V-ZUG Studios in München. Die einzigartige Lokalität auf über 300m2 vis-à-vis dem „Bayerischen Hof“ ist das exklusive Zuhause von V-ZUG in Deutschland. Sie soll Gäste beraten, inspirieren und begeistern.
V-ZUG Deutschland GmbH
Kurfürstendamm 170
D-10707 Berlin
info.de@vzug.com
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V-ZUG Studio München
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D-80333 München
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Dienstag-Freitag: 10.00-18.30 Uhr
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Dieses umfassend modernisierte und freistehende Architektenhaus überzeugt zuallererst mit seinem zeitlosen Design. Es befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage – unverbaubarer Panoramablick inklusive.
Die Begeisterung für dieses Hideaway steigt, sobald man das Haus betritt und die elegante und hochwertige Innenausstattung auf sich wirken lässt, die durchwegs von lokalen Qualitäts-Betrieben umgesetzt wurde.
Diese Eleganz findet sich konsequent im gesamten Haus wieder. Der großzügige und zugleich pflegeleichte Garten mit seinen vielfältigen Balkon- und Terrassenanlagen rundet das stilvolle Ambiente ab. Eine geschmiedete Wendeltreppe verbindet die Etagen auf künstlerische Art und Weise.
In diesem Haus wurden keine Stahlträger verbaut – eine gelungene
Kombination aus Holzständern und massiver Ziegelbauweise versprüht ein angenehm leichtes Lebensgefühl. Das gesamte Anwesen ist stilvoll, elegant, wirkt völlig unbeschwert und dabei angenehm unaufdringlich.
ID: 24032002
Highlights:
– Akazien-Vollholzparkett, Schieferböden und großformatige Fliesen
– Fußbodenheizung
– Innen- und Außenbeleuchtungskonzept mit Design von Occhio und Leuchten von Louis Poulsen
– bulthaup-Küche
– Designer-Badezimmer
– Möglichkeit zur Erweiterung des Gebäudes
WOHNFLÄCHE: ca. 108m2 ZIMMER: 3 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, 167,1kWh/m2a, EEK F, BJ Anlage 2009
KAUFPREIS: € 2.050.000,– inkl. 1 TG-Stellplatz (€ 75.000,–)
209m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1150m2 ZIMMER: 6,5 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas (Fußbodenheizung), 132,1 kWh/m2a, EEK E, BJ 1978 (Mod. 2014) KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
VON POLL IMMOBILIEN · Shop Starnberg / Fünf-Seen-Land Maximilianstraße 4 D-82319 Starnberg T +49 (0)8151 99 85 16 0 starnberg@von-poll.com www.von-poll.com/starnberg Instagram: @vonpollstarnberg
Diese spektakuläre Villa mit beeindruckendem Privatgarten und Blick auf den Gardasee liegt auf den Hügeln von Toscolano Maderno in einem Park von mehr als 10.000m2. Sie befindet sich derzeit in der Bauphase. Dank der enormen Flächen kann sie je nach den Bedürfnissen des Käufers fertiggestellt werden: Einzelhaus, luxuriöse Wohnungen oder sehr exklusives Luxushotel mit privatem Hubschrauberlandeplatz.
Die Gemeinde Toscolano Maderno liegt 40 km von der Provinzhauptstadt Brescia entfernt. Das Klima ist das ganze Jahr über mild und sehr angenehm. An schönen Frühlingstagen kann man die Fülle der blühenden Natur erleben, im Sommer mildert eine leichte Brise die
Temperaturen, der Herbst bietet bezaubernde Sonnentage und auch im Winter bleiben die Temperaturen angenehm.
Es gibt viele ausgezeichnete (Sterne-)Restaurants und Pizzerien in der Gegend. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 15 km zu erreichen, z.B. Arzaga, Garda und Colombaro. Ausflüge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferd machen Ihre Erfahrung magisch, es gibt mehr als 100 km Radwege, die vom Seeufer zu den Hügeln führen. Für Schneeliebhaber ist der renommierte Skiort Madonna di Campiglio in knapp zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.
ID: IT 23492762
WOHNFLÄCHE: ca. 108m2 ZIMMER: 3 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, 167,1kWh/m2a, EEK F, BJ Anlage 2009
1000 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 1071m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1468m2 ZIMMER: 20 SCHLAFZIMMER: 8 BÄDER: 10
KAUFPREIS: € 2.050.000,– inkl. 1 TG-Stellplatz (€ 75.000,–)
STELLPLÄTZE: 10
ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2019 (renovierungsbedürftig) KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. Provision
VON
Largo Dante Alighieri 3 I-25087 Salò (BS) · T +39 0365 69 05 96 salo@von-poll.com www.von-poll.com/salo
Visualisierungen:
HANDELSFLÄCHE: ca. 480m2
Off-Market-Property: Großes, typisches „Rustico“ mit Projekt zur Sanierung und Erweiterung. Wunderschöner Altbestand am Gardasee mit fantastischer Seesicht. Sanierungs- und Umbaupläne sind derzeit in Ausarbeitung. Jetzt kann noch kundenspezifisch auf die Innenausstattung eingegangen werden. Geplant sind außerdem ein privates Schwimmbad sowie Parkplätze.
Der Ort liegt inmitten von Olivenhainen am Fuße des Monte Baldo, sechs Kilometer nördlich von Torri del Benaco und ca. 31 km nordwestlich von Verona. Der kleine Weiler ist ein wunderbares Juwel, das den Blick ins Blaue freigibt. Hier lohnt es sich wirklich, durch die Gassen zu schlendern, um einen Blick auf fein restaurierte Steinhäuser, stillgelegte, von Efeu umrankte Bauernhäuser, blühende Terrassen, versteckte Gärten, alte Treppen, Scheunen und malerische Ausblicke zu erhaschen.
ID: IT23 492 629
NETTOWOHNFLÄCHE: ca. 307m2 GARTEN: 1000m2 TERRASSEN: ca. 480m2 STOCKWERKE: 3
ENERGIEDATEN: in Arbeit, Projekt in Ausarbeitung KAUFPREIS: auf Anfrage zzgl. Provision
Moderne Architektenvilla mit Blick auf den See
Off-Market-Property: Die elegante Architektenvilla thront zentral über Torri del Benaco mit wunderschönem Weitblick auf den Gardasee. Die moderne Architektur in Verbindung mit Natursteinen, Erdfarben und stilvoll angelegtem Olivengarten machen sie einzigartig. Das Anwesen hat eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität. Weitere Highlights u.a.: offener Wohn-/Küchenraum, Glasfassade zu Terrasse und Garten, ca. 50m2 Infinity-Pool, Lift. Zwischen Wohnraum und Pool sind ca. 92m2 Terrasse, davon ca. 17m2 überdacht.
Torri del Benaco ist ein idyllisches Hafenstädtchen mit mediterranem Flair abseits der großen Touristenströme. Der Hafen mit vielen bunten Fischerbooten wird von der mächtigen Skaligerburg überragt. Im Hinterland von Torri del Benaco laden ausgedehnte Olivenhaine zu schönen Spaziergängen ein. Entlang des Ufers gibt es in Torri sehr gute Bademöglichkeiten.
ID: IT 23 492 737
WOHNFLÄCHE: ca. 255m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2400m2 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 PARKFLÄCHEN: ca. 185m2, Garage: ca. 36m2
ENERGIEDATEN: HZG Wärmepumpe, EEK A+, BJ 2022 KAUFPREIS: € 4.500.000,– zzgl. Provision
Von anmutiger Archaik, die fesselt.
Von zeitloser Schönheit, die inspiriert. Ideen verflüssigt, in Form gegossen. Kochkunst ohne Limits, Küche neu gedacht. Am Siedepunkt zwischen Architektur und Design.
DER LEISE LUXUS VON STILLSTEHENDER ZEIT, UMHÜLLT VON EINER KLAREN SPRACHE DER ARCHITEKTUR.
SICH DER ARCHITEKTONISCHE STIL DES NEUEN, ELEGANTEN HAUSES MIT DEM BERG UND DER NATUR.
Stellen Sie sich vor, Sie folgten Ihrer innersten Stimme und ließen die Zeit einfach mal stillstehen. Sie schließen die Tür hinter sich und lassen die Welt draußen. Es entsteht ein Reichtum, der sich auf wertvolle Momente konzentriert. Eine stille Zufriedenheit stellt sich ein, im Einklang mit Gesundheit, Bewegung und dem achtsamen Umgang mit dem eigenen Körper. Ganz im Sinne des Niksen-Prinzips: nichts tun müssen. Alles ist bereits da.
Modern und einzigartig vereint sich der architektonische Stil des neuen, eleganten Hauses mit dem Berg und der Natur. Ausgestattet wurde es von Aufschnaiter Interior mit edlen Designerstücken und hochwertigen Unikaten. Klassische Formen und erdige Farben bestimmen das Erscheinungsbild der detailliert geplanten Räume – in einer Behutsamkeit, die genügend Platz für Ihre individuellen Werte und Elemente bietet. Die Lage ist perfekt: einen bequemen Katzensprung von der Ganzjahres-LuxusDestination Kitzbühel entfernt.
Das Gesamtkonzept des niksen house baut auf drei Faktoren, die die Zukunftsfähigkeit sichern: Stil, Substanz und Energie. Der Stil ist modern und präsentiert sich von außen mit einer schwarzen Alucobond® Fassade. Sie ist hinterlüftet und steht für energieeffizientes Bauen, Wirtschaftlichkeit und architektonische Qualität. Mit erdverbundenen Materialien kommen natürliche Substanzen zum Einsatz, die für einzigartige Haltbarkeit und natürliche Schönheit stehen. Die nachhaltige Energiequelle kommt aus der Tiefe der Erde – Geothermie.
Es ist die Sehnsucht nach dem Echten, die unser Leben erfüllt. In den drei zum Verkauf stehenden Refugien im niksen house wird der Wunsch nach Beständigkeit auf fast 900 Metern Seehöhe real –in ruhiger Lage am Berghang mit der Möglichkeit von Ski-in/Ski-out sowie einem atemberaubenden Blick in die Bergwelt.
Die Geerdete
Das Zwischenreich
Luxus und Gelassenheit vereinen sich in dieser ca. 230m2 großen Gartenwohnung mit ca. 100m2 Terrassenfläche und eigenem Wellnessbereich. Das von Aufschnaiter Interior stilvoll eingerichtete Refugium teilt sich edel und klug durchdacht in zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Masterzimmer mit Masterbad, einen großen Wohn-/ Essbereich, Garderobe, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Private Spa mit Sauna, Dusche, WC, Platz für Fitnessgeräte und einen großen Chillout-Bereich mit Daybed auf. Einen traumhaften Ausblick und absolute Erholung finden Sie auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse.
Hoch oben, zwischen Himmel und Erde, fühlen Sie sich hier geborgen wie in einem Adlernest. Das Zwischenreich stellt mit ca. 270m2 reiner Wohnfläche sowie ca. 86m2 Terrassenfläche die größte Einheit im niksen house dar. Ein Masterzimmer mit Masterbad, zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Büro beziehungsweise ein weiteres Gästeschlafzimmer mit Bad en suite, der große offene Wohn-/Essbereich, ein Wirtschaftsraum, Garderobe, Gäste-WC sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Daybed geben diesem Wohntraum den Rahmen vor. Mit viel Liebe zum Detail und in höchster Qualität wurde auch dieses Unikat, wie die anderen beiden, von Aufschnaiter Interior auf Manufakturniveau ausgestattet.
Eine kleine, feine Luxuswohnung mit ca. 114m2 Wohnfläche und ca. 107m2 Terrasse. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der Grundriss präsentiert sich überaus gemütlich und jedenfalls einzigartig. Er umfasst einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Wirtschaftsraum. Das beinahe 1:1-Verhältnis von innen – Wohnraum – und außen – Terrasse – verleiht dieser Wohnung einen einzigartigen, himmlischen Charme.
Die Himmlische
DIE GEERDETE:
GARTENWOHNUNG IM ERDGESCHOSS
WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 230m2
TERRASSE: 100m2
SCHLAFZIMMER: 3
BÄDER: 3
EIGENER WELLNESSBEREICH
ENERGIEDATEN: HWB 37, fGEE 0,56, HZG Fußboden, Luftwärmepumpe, BJ 2023
STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage)
KAUFPREIS: € 4.500.000,–
DAS ZWISCHENREICH:
TERRASSENWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS
WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 270m2
TERRASSE: 86m2
SCHLAFZIMMER: 4
BÄDER: 4
EIGENER WELLNESSBEREICH
STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage)
ENERGIEDATEN: HWB 37, fGEE 0,56, HZG Fußboden, Luftwärmepumpe, BJ 2023
KAUFPREIS: € 4.980.000,–
DIE HIMMLISCHE:
TERRASSENWOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS
WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 114m2
DACHTERRASSE: 107m2
SCHLAFZIMMER: 2
BÄDER: 2
STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage)
ENERGIEDATEN: HWB 37, fGEE 0,56, HZG Fußboden, Luftwärmepumpe, BJ 2023
KAUFPREIS: € 2.9500.000,–
KITZIMMO – Real Estate – OG
Fam. Gobec
Im Gries 27
A-6370 Kitzbühel
T +43 (0)676 7047120
office@kitzimmo.at
www.kitzimmo.at
Eleganter Minimalismus trifft auf innovative Funktionalität in einer Kombination aus Dusche und Waschtisch, konzipiert für den kleinsten Raum. Unser Eco-Wash-Cube zeichnet sich durch sein edles Design und die Verwendung von hochwertigem Mineralwerkstoff aus, der für ein angenehmes Berührungserlebnis sorgt und zugleich eine außergewöhnliche Langlebigkeit verspricht. Durchdachte Details, wie versteckte Steckdosen, eine Lampe aus Mineralwerkstoff und ein in die Duschwand integrierter Spiegel, unterstreichen die klare Linienführung und ermöglichen eine nahtlose Integration in jedes anspruchsvolle Badinterieur auf kleinstem Raum. Der Eco-Wash-Cube setzt neue Maßstäbe in der Gestaltung von Badezimmern, indem sie Ästhetik und praktische Anforderungen in einem harmonischen Design vereint.
KREATIVITÄT UND LEIDENSCHAFT FÜR
SEIT ÜBER 30 JAHREN SETZT AVANTA FORUM MASSSTÄBE IN DER WELT DER EXKLUSIVEN BODENBELÄGE. MIT EINER BEEINDRUCKENDEN AUSWAHL AN HOCHWERTIGEN FLIESEN, NATURSTEINEN UND HOLZBÖDEN HAT DAS UNTERNEHMEN DIE TRENDS DER BRANCHE MITGEPRÄGT. Text: Monika Benkler
Die Philosophie von AVANTA FORUM beruht darauf, nicht nur Produkte zu verkaufen, sondern Lebensräume zu gestalten – und seine Kunden dabei exzellent zu beraten.
Herz des Traditions-Unternehmens ist eine weitläufige Ausstellung. Auf 1000m2 werden in verschiedenen Showrooms aktuelle Materialtrends, zeitlose Optiken und auch ausgefallene Konzepte gezeigt. Das Sortiment von AVANTA FORUM umfasst eine
breite Palette von exklusiven Fliesen, Natursteinen und Holzböden, die höchste Qualitätsstandards erfüllen. „Als Familienunternehmen und Experten verkaufen wir nur, wovon wir überzeugt sind. Wir bewegen uns weg von den üblichen Standards und haben gezielt Nachhaltigkeit und Entschleunigung im Fokus“, erklärt Inhaber Manuel Bauderer, der Privat- und Firmenkunden in ganz Bayern betreut.
Mit einem einzigartigen Ansatz setzt das Unternehmen auf exzellente Beratung als Herzstück seines
Kundenservices. Das erfahrene Team von Fachleuten steht mit Rat und Tat zur Seite, um individuelle Bedürfnisse und Vorstellungen zu verstehen. Durch persönliche Beratung und maßgeschneiderte Lösungen wird sichergestellt, dass Kunden den perfekten Bodenbelag für ihre Räumlichkeiten finden, der sowohl den ästhetischen als auch funktionalen Anforderungen entspricht.
„Unsere Kunden sollen nicht nur zufrieden, sondern begeistert sein. Deshalb legen wir großen Wert darauf, sie durch den gesamten Auswahl- und Entscheidungsprozess zu begleiten“, sagt Bauderer. „Unsere Fachleute sind nicht nur Experten in Sachen Bodenbeläge, sondern auch passionierte Raumgestalter.“
KUNDENZUFRIEDENHEIT ALS OBERSTES ZIEL
Neben der umfassenden Beratung wird dies durch transparente Preise, termingerechte Lieferungen und professionelle Installationsservices erreicht. Die individuelle Anpassung einer Bestellung übernehmen bei AVANTA FORUM Menschen, die ihr Handwerk gelernt und langjährige Erfahrung haben. Ob Fensterbänke aus Marmor oder trittsichere Hauseingänge aus Granit – der Zuschnitt, das Ablängen auf Maß und die anschließende Kantenverarbeitung gehören zum Selbstverständnis.
INSPIRIERENDE AUSSTELLUNG
Interessenten und Kunden sind herzlich eingeladen, das Fachgeschäft in Altdorf bei Landshut persönlich zu besuchen. Der Showroom von AVANTA FORUM präsentiert die Vielfalt der Bodenbeläge in einer inspirierenden Umgebung. Hier können Kunden die Materialien sehen, anfassen und die Expertise des Teams in Anspruch nehmen. „Unsere Kunden sollen sich nicht nur aufgrund ihrer Auswahl, sondern auch durch den gesamten Einkaufsprozess bei uns wohlfühlen“, sagt Manuel Bauderer.
WIR BEWEGEN UNS WEG VON DEN ÜBLICHEN STANDARDS UND HABEN
GEZIELT NACHHALTIGKEIT UND ENTSCHLEUNIGUNG IM FOKUS.
KONTAKT
AVANTA E. Bauderer GmbH
Äußere Parkstraße 13
D-84032 Altdorf/Landshut
T +49 (0)871 93193-0
info@avanta.de www.avanta.de
Öffnungszeiten:
Montag – Freitag: 07.00 – 18.00 Uhr
Samstag: 08.00 – 12.00 Uhr
Schausonntage:
Jeden 1. Sonntag im Monat von 13.00 – 17.00 Uhr (Keine Beratung, kein Verkauf)
SUSANNE SINGER, REISE- UND RESORT-SPEZIALISTIN BEI ONEFINEMOMENT, EMPFIEHLT ZWEI BEZAUBERNDE RESORTS IN DER WIEGE DER ABENDLÄNDISCHEN KULTUR.
Bezaubernde Naturoase zum Tiefenentspannen:
das One&Only Aesthesis
DIE ERHÖHTEN STRANDBUNGALOWS, SCHICKEN RESIDENZEN UND AUSSERGEWÖHNLICHEN
VILLEN BIETEN EINEN RUHIGEN, STILVOLLEN UND ERHOLSAMEN RÜCKZUGSORT AM MEER.
nter allen Völkerschaften haben die Griechen den Traum des Lebens am schönsten geträumt“, schwärmte schon Johann Wolfgang von Goethe. Und wer Griechenland kennt, wird ihm wohl kaum widersprechen? Zumal onefinemoment mit diesen beiden exklusiven Resorts wohl Locations gefunden hat, die die Erkenntnis des Dichterfürsten auf das Angenehmste bestätigen und unterstreichen:
ONE&ONLY AESTHESIS:
DIE ESSENZ DER ÄGÄISCHEN RIVIERA Umgeben von azurblauem Wasser, grünen Waldreservaten und postkartenschönen Stränden bietet das One&Only Aesthesis eine griechische Oase inmitten der bezaubernden Landschaft der Ägäis. Nur eine kurze Autofahrt von Athen und wenige Schritte vom Meer entfernt, schuf das One&Only dort einen besonderen Ort. Hier wird entspannte Atmosphäre mit dem lebendigen Lebensstil der Region und dessen makelloser Gastfreundschaft kombiniert.
Die erhöhten Strandbungalows, schicken Residenzen und außergewöhnlichen Villen bieten einen ruhigen, stilvollen und erholsamen Rückzugsort am Meer. Mit nachhaltigem, umweltfreundlichem Design, inspiriert
vom kosmopolitischen Glamour der 1960er Jahre, fängt das One&Only Aesthesis die Essenz der Ägäischen Riviera ein. Die Aesthesis-Zimmer, -Bungalows und -Suiten sind mit einem privaten Pool und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet.
Eine Two- oder Three-Bedroom-Residenz verfügt über weitere, großzügige Räumlichkeiten für bis zu sechs Erwachsene. Damit ist das One&Only auch für Familien ein attraktives Reiseziel. Entspannen Sie sich auch außerhalb Ihres Zimmers in eindrucksvollen Pools, den privaten Sandstränden oder dem ersten, hauseigenen Guerlain-Spa Griechenlands.
Auch gastronomisch verzaubert das One&Only seine Gäste: Regionale Kräuter, frische Aromen und sonnengereifte Zutaten aus der südlichen Athener Region sind die Grundlage für mediterran inspirierte Gerichte. Das Herzstück der One&Only Aesthesis-Kulinarik sind zwei Restaurants der Meisterköche Ettore Botrini und Paco Morales, die italienische, griechische und maurische Kochkunst servieren. Die drei Bars Alelia, Minima und Thimisi begeistern mit einer beeindruckenden Auswahl an besonderen Weinen, Bieren und Cocktails in gemütlicher, stilvoller Atmosphäre.
ONE&ONLY KEA ISLAND:
PRIVAT, DISKRET, ABGESCHIEDEN Eingebettet auf einer atemberaubenden Insel, in das berühmte KykladenArchipel, befinden sich die Villen des neuen Strandresorts One&Only Kea Island, das ab Mai 2024 seine ersten Gäste empfangen wird. Das 65 Hektar große Privatgelände verspricht viel Diskretion und Abgeschiedenheit, umgeben von schroffen Bergweiden, Olivenhainen und einem fabelhaften Sandstrand am ägäischen Meer. Es zählt zu den begehrtesten Reisezielen im Mittelmeerraum und bietet die perfekte Mischung aus griechischer Kultur und Gastfreundschaft sowie internationalem Luxus.
DIE ONE&ONLY-RESORTS SIND NEBEN KULINARISCHEN HIGHLIGHTS AUCH BEKANNT FÜR UNVERGESSLICHE, MASSGESCHNEIDERTE ERLEBNISSE.
Inspiriert vom azurblauen Wasser der Kykladen fangen die Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Villen die Ruhe und Geschichte des Insellebens mit einheimischen Materialien und modernen Designelementen ein. Marmor- und Holzakzente, eine Regendusche und ein privater Pool mit Terrasse schaffen Raum zum Entspannen und Erholen.
Lassen Sie sich in den Restaurants und Bars des One&Only Kea Islands von der Vielfalt griechischer Gerichte verwöhnen. Besonders zu empfehlen ist der einzigartige Beach Club, der den natürlichen Reiz der Insel widerspiegelt. Nicht nur die gehobene Küche wird Sie begeistern, sondern auch der atemberaubende roségoldene Sonnenuntergang, der von lässigen DJ-Sounds begleitet wird. Die One&Only-Resorts sind neben kulinarischen Highlights auch bekannt für unvergessliche, maßgeschneiderte Erlebnisse. So begeistert auch das One&Only Kea Island seine Gäste zu Wasser wie zu Land mit spannenden Ausflügen rund um die Insel. Ein absoluter Insider-Tipp ist die Erkundung der „Ancient Wonders“. Dazu zählen zahlreiche historische Schätze wie 360 Kirchen, die Altstadt von Ioulida, die antiken Ruinen Karthea's oder der Tempel des Poseidon, von dem man einen einzigartigen Blick auf Kéa und das Meer genießt.
Susanne Singer ist Spezialistin für kleine Urlaube und große Auszeiten, die onefinemoment so zusammenstellt, dass diese genau auf individuelle Wünsche und Träume zugeschnitten sind. Über 17 Jahre Erfahrung im Luxus-Reisesegment lassen onefinemoment immer wieder paradiesische Orte finden, die an Schönheit und Exklusivität kaum zu übertreffen sind. Und selbstverständlich kennen die Reiseexperten alle Locations, Hotels und Resorts, die sie empfehlen, persönlich und haben sie selbst ausführlich getestet.
Stimmungsvolle Atmosphäre, Kulinarik auf höchstem Niveau und einzigartige Entdeckungstouren: Das alles bietet das One&Only Kea Island.
onefinemoment GmbH
Sandstrasse 25
D-80335 München
T +49 (0)89 45244950
info@onefinemoment.de
www.onefinemoment.de
www.facebook.com/onefinemoment
Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.
Innungsfachbetrieb
Baubüro Westfriedhof
Ausstellungsräume
Dachauer Straße 333
D-80992 München
Tel.: +49 (0)89 1570 4110
Fax: +49 (0)89 1561 34
Filialen:
Grabmalbüro Westfriedhof
Baldurstraße 29
D-80637 München
Tel.: +49 (0)89 1523 42
Die moderne Walmdach-Villa liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer renommierten Wohngegend in Grünwald. Der von einem Landschaftsplaner gestaltete Garten sieht auch einen Pool vor, für den die baurechtliche Genehmigung bereits vorliegt.
Das Haus besticht durch eine gelungene Symbiose aus moderner Architektur und klassischen Villenelementen. Innen vereint es einen puristisch-modernen Wohnstil und warme Holzmaterialien auf über 300m2 Wohn-/Nutzfläche. Hohe, weiße Decken und große, moderne Natursteinplatten verbinden sich mit hochwertigen EichenholzElementen. Drei großzügige Wohnräume und die luxuriöse Küche mit Kochinsel aus Granit und Marmor können durch in die Wände
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz
integrierte, extra breite Schiebetüren miteinander verbunden oder aber jeweils komplett voneinander abgegrenzt werden. Das Obergeschoss ist mit Fischgrät-Parkett ausgestattet. Hier befinden sich ein helles Master-Schlafzimmer mit Dachterrasse sowie zwei weitere Zimmer. Das Masterbad verfügt über einen modernen Doppelwaschtisch, eine große Regendusche sowie eine imposante, freistehende Badewanne. Daneben steht ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung mit modernem Badezimmer und Platz zur Einrichtung eines Wohn- und Essbereichs mit geräumiger Küche. Das gesamte Grundstück ist komplett abgeschlossen und über ein elektrisch betriebenes Tor zugänglich.
ca. 282m2 GRUNDSTÜCK: ca. 784m2 ZIMMER: 7,5 STELLPLÄTZE: Doppelgarage, Außenstellplätze ENERGIEDATEN:
KAUFPREIS: auf Anfrage
EA-B, HZG Luft/Wasser Wärmepumpe, 20,6 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2018 KAUFPREIS: € 4.950.000,– zzgl. Maklerprovision 2,38% inkl. MwSt.
GRÜNWALD Familienheim mit traumhaftem Garten in Isar-Nähe
Dieses herrschaftliche Villen-Ensemble liegt in einem Naturparadies an der Isar und gleichzeitig nur fünf Gehminuten vom Marktplatz in Grünwald mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf entfernt.
Die Kombination von Natur und Zentrumsnähe ist bezeichnend für diese privilegierte Lage. Das Doppelhaus-Anwesen wurde 1984 von einem renommierten Architekten gebaut. Die angebotene Villenhälfte zeichnet sich durch die großzügige Raumgestaltung und den zauberhaften Garten aus. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick über die grüne Landschaft bis zur nahen Isar.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz
ca. 290m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1704m2 ZIMMER: 8 STELLPLÄTZE: Doppelgarage
KAUFPREIS: auf Anfrage
ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 149,37 kWh/m2a, EEK E, BJ 1984 KAUFPREIS: auf Anfrage, Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Südterrasse mit offenem Kamin schweift der freie Blick über den weiten Garten mit altem Baumbestand und atmosphärischer Teichlandschaft und verliert sich in der malerischen Natur. In den heißen Sommermonaten sorgt die nur wenige Meter entfernte Isar für Abkühlung und Badespaß. Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet ideales Potential für ein traumhaftes Familienheim, das nach eigenem Geschmack und individuellen Bedürfnissen saniert und ausgestattet werden kann. Kinder wachsen hier in einer Naturoase auf, können auf weitläufigen Rasenflächen spielen und genießen die erstklassigen Freizeit- und Schuleinrichtungen der Gemeinde Grünwald. DAHLER
Leopoldstraße
Diese Penthousewohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 240m2 bietet exklusives Wohngefühl in unmittelbarer Nachbarschaft zum Englischen Garten. Die direkte Nähe zu dieser herrlichen Parklandschaft und gleichzeitig am Puls des Geschehens zu sein, sorgt für einen nicht vergleichbaren Wohnflair.
Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und bietet Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich auf einer Ebene eine hochwertig ausgestattete Designer-Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Arbeitszimmer, ein
Badezimmer mit KLAFS-Sauna und ein Duschbad. Auf der oberen Ebene liegt ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 100m2, die das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist. Aktuell mit einer Sommerküche, Lounge und Whirlpool ausgestattet, bietet die Terrasse darüber hinaus die Möglichkeit der Errichtung eines vollwertigen, beheizbaren Wintergartens mit bis zu 41m2, für den die Stadt München im Mai 2021 eine vier Jahre gültige Baugenehmigung erteilt hat. Diesen kann der Käufer nach individuellem Wunsch realisieren. Im Preis inkludiert ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage in die Wohnungsebene.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz
WOHNFLÄCHE: ca. 183m2 TERRASSE: ca. 100m2
KAUFPREIS: auf Anfrage
ZIMMER: 4,5 STELLPLÄTZE: 1 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 98,0 kWh/m2a, EEK C, BJ 2005
KAUFPREIS: € 3.490.000,– zzgl. Maklerprovision 2,98% inkl. MwSt.
VON DER VERWAHRLOSTEN RUINE ZUM GLÄNZENDEN KULTURJUWEL IM MÜNCHNER WESTEN: DIE GANZE STADT SCHÖPFT
AB APRIL 2024 NEUE KULTURELLE ENERGIE AUS EINEM ÜBER 100 JAHRE ALTEN EHEMALIGEN HEIZWERK. IN MÜNCHEN-AUBING
ERWACHT DAS BERGSON KUNSTKRAFTWERK
ZUM LEBEN – DER NEUE HOTSPOT FÜR KUNST, KULTUR UND KULINARIK.
WIR
ALLEN MENSCHEN DIREKTEN ZUGANG ZU KULTURELLEN ERLEBNISSEN ERMÖGLICHEN.
Mit Konzertsaal, Live Club, der größten Galerie für zeitgenössische bildende Kunst Deutschlands, zahlreichen Eventflächen sowie verschiedenen Gastronomie-Outlets startet das Bergson eine neue Ära der Münchner Kulturlandschaft.
Ein Konzert erleben und danach noch einen Cocktail trinken? Kaffee und Kuchen genießen und im Anschluss eine Kunstausstellung besuchen? Bei einer Podiumsdiskussion mitdebattieren? Oder doch lieber die Bauchmuskeln bei einem ComedyAbend vibrieren lassen? Bergson-Gäste haben die Qual der Wahl. Neben einem vielfältigen Kulturprogramm kann das Bergson auch für private Festlichkeiten oder Firmenevents gebucht werden und bietet dazu eine Fülle an Möglichkeiten. Neben atemberaubenden Räumlichkeiten kreiert das Team ein künstlerisches und kulinarisches Rahmenprogramm, um traumhafte Events zu verwirklichen.
„Wir wollen allen Menschen direkten Zugang zu kulturellen Erlebnissen ermöglichen. Das Bergson ist ein Zuhause für Kultur und ein Gastgeber für
Publikum, Partner und Kreative. Ein Ort der Begegnung, Inspiration und Freude", so wollen Michael und Christian Amberger die maximale Anziehungskraft für alle Menschen erreichen.
Ihre innere Stimme hat nicht geflüstert, sie hat geschrien: „Das müsst ihr einfach tun!“ Michael und Christian Amberger taten es: Sie kauften das einstige Heizkraftwerk in München-Aubing und verwandelten es zusammen mit dem Team um die Geschäftsführer Matthias Altmann und Roman Sladek in ein Rundumglücklich-Paket für jedermann. „Unsere tiefe Überzeugung ist, dass jeder Mensch zu jeder Zeit einfachen Zugang zu kultureller Vielfalt braucht und wir unter einem Dach Interaktionen und Inspiration ganz anders freisetzen und Dinge bewegen können“, betont Michael Amberger. Sein Bruder, Christian Amberger, rundet die gemeinsame Vision ab: „Für eine lebendige, offene und zukunftsfähige Gesellschaft braucht es echten Austausch, passende Gelegenheiten und eben einladende Flächen. Dafür möchten wir den perfekten Ort schaffen.“
– BERGSON HOUSEWARMING AM 09. APRIL
Electronic Dance Music, feine Drinks und natürlich die atemberaubende Location. Weitere Termine: 10., 11., 12., 13. und 19. April.
– „BERGSON’S RISE“
Das erste immersive Party-Konzert im spektakulären Atrium mit der Jazzrausch Bigband in der riesigen ehemaligen Kesselhalle. Premieren-Show am 20. April ausverkauft. Weitere Termine: 25., 26., 27. April
Weitere Veranstaltungen und Tickets: www.bergson.com
– RESTAURANT & BAR „ZEITLANG“ AB DEM 08. APRIL
Executive Chef Christopher Engel und sein Team kreieren im stylishgemütlichen Ambiente Fleisch- und Fischgerichte sowie vegetarische oder vegane Speisen aus hochwertigen Zutaten. Der Fokus liegt auf Regionalität und Saisonalität. Bar mit feinen Drinks.
– TAGESBAR „ANIMA“
Sie findet sich im beeindruckenden Atrium und bietet viele Möglichkeiten, um sich in der erhabenen Räumlichkeit eine schöne (Aus)Zeit zu machen.
– BIERGARTEN AB SOMMER 2024
Das „Outdoor-Wohnzimmer“ bietet alles, was zur bayerischen Gemütlichkeit gehört und beiträgt – inklusive liebevoll gestaltetem Kinderspielplatz für die jungen Besucher:innen.
– „K.U.K“ – KULTUR UND KULINARIK
(ab Ende April, mehr Infos demnächst unter www.bergson.com)
Die Kultur- und Kulinarik-Formatreihe „K.u.K” verbindet zwei der schönsten Dinge des Lebens miteinander: Musik und köstliches Essen, fein aufeinander abgestimmt und über genüssliche zweieinhalb Stunden hinweg.
Das ausschließlich aus privatwirtschaftlichen Mitteln finanzierte Herzensprojekt schafft ideale Voraussetzungen für die ambitionierten Ziele, die sich das Team gesetzt hat – Freigeist trifft auf Unternehmergeist. Einer Millionenstadt wie München fehlt genau das: ein kulturelles Gravitationszentrum, in dem nicht bloß wieder jede Szene, jedes soziale Milieu für sich zusammenkommt – die Opern-Aficionados hübsch getrennt von Poetry-Slammern, das Kammerorchester von der Hip-Hop-Kombo. Künstlerische und gesellschaftliche Barrieren werden im Bergson leidenschaftlich eingerissen.
– JAZZRAUSCH BIGBAND
Hier kommen Menschen miteinander ins Gespräch, die sonst nicht aufeinandertreffen. Im Bergson Kunstkraftwerk pulsiert das pralle Leben – und alle dürfen sich hineinstürzen. „Wenn wir mit den Kreativen einen Vibe entwickeln, der alle Alters- und Gesellschaftsgruppen einlädt, weil er künstlerisch relevant ist und inspiriert, haben wir vieles richtig gemacht.“ Das Bergson als Zuhause für Kultur. Als Gastgeber für Publikum, Kooperationspartner und Kreative. Und als Ort inspirierender Erlebnisse und Interaktionen mit einer anhaltenden Anziehungskraft.
Sie ist das „Orchestra in Residence“ und begeistert seit zehn Jahren mit einer ganz besonderen Fusion aus Jazz, elektronischer Musik und orchestralen Klängen. Echt, handgemacht, frisch und originell. Für mehr „Wumms“ und Entertainment … mit großem Sound und fettem Groove.
– BERGSON ARTISTS
Jedes Event – Hochzeit, Geburtstag, Familienfest, Firmenjubiläum etc. – steht und fällt mit der Musik. Die Bergson Artists sind der ganze Stolz des Kunstkraftwerks. Rund 100 exzellente Persönlichkeiten der Münchner Kulturlandschaft bilden das Fundament. Solo, aber auch in verschiedenen Ensembles bringen sie ihre individuelle Qualität zum Leuchten – für Sie!
Bergson Kunstkraftwerk
Am Bergson Kunstkraftwerk 2
(ehemals Rupert-Bodner-Straße 3)
D-81245 München
T +49 (0)89 4444 348 00
info@bergson.com
www.bergson.com
Instagram: @bergson
Die schönsten Räume zum Bleiben. In München. Und im Umland.
Seit fast 60 Jahren stehen wir für erstklassigen Service, der uns u.a. zum Marktführer bei der Vermarktung von hochwertigen Immobilien macht. Denn als Traditionsunternehmen ist es uns wichtig Konstanz zu halten. Duken & v. Wangenheim ist für Sie der verlässliche, diskrete und absolut professionelle Partner.
Wir sind mit Leib und Seele dabei, wenn es darum geht, Traumimmobilien zu vermitteln. In München und im Umland. Von der Wohnung bis zum Chalet, vom Grundstück bis zum Haus. Zur Miete oder zum Kauf.
Mit modernen Standards, Klarheit und Herz sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Immobilienfragen. Unsere Passion: Schönste Immobilien, exzellenter Service.
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Stilvoll und exklusiv. Traumvilla in Bestlage.
Dieses exklusive Anwesen kombiniert herausragende Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Im begehrten Stadtteil Alt-Solln präsentiert sich die freistehende Luxusvilla auf einem großzügigen Grundstück von 948m2 – auf einer liebevoll gestalteten, grünen Oase, die Ruhe und Privatsphäre bietet.
Die großzügige Wohnfläche von etwa 303m2 erstreckt sich über drei Etagen mit Raumhöhen bis zu ca. 2,85 Meter und bietet ein luxuriöses Ambiente in jeder Hinsicht. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten.
Ein besonderes Highlight ist der im Untergeschoss gelegene Fitnessraum, komplett ausgestattet für individuelles Training. Die angrenzende Sauna und das Dampfbad laden nach dem Workout zum entspannten Verweilen ein, sodass ein privates Wellnesserlebnis direkt zu Hause möglich ist.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus – von edlen Bodenbelägen über maßgefertigte Einbauschränke bis hin zur modernen Technikausstattung und zum eigenen Weinkeller. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und die großzügigen Schlafzimmer mit Bädern en suite runden das exklusive Wohnkonzept ab. Objekt Nr. S3008
WOHNFLÄCHE: ca. 303m2 GRUNDSTÜCK: ca. 948m2 ZIMMER: 8 BÄDER: 5+2 Gäste-WC STELLPLÄTZE: 2
ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2010 KAUFPREIS: € 5.980.000,–
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH
· Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München
T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de
Eine Liegenschaft wie sie nur selten käuflich zu erwerben ist: Das geschichtsträchtige Anwesen liegt direkt am Südufer des Starnberger Sees und eröffnet beeindruckende Sichtachsen auf das Wasser. Über vier Etagen bietet das am Hang gelegene und einst als Sommerhaus konzipierte Bauwerk ein umfangreiches Flächenangebot.
Der zum See hin verglaste Erker im weitläufigen Erdgeschoss versprüht eine wunderschön nostalgische Atmosphäre, die den alten Glanz eines großen Hauses entfacht. Empfangen über ein denkmalgeschütztes Vestibül, ist man bereits beim Betreten hingerissen. Im ebenfalls denkmalgeschützten, holzvertäfelten Saal im Gartengeschoss kann man
die Wände fast von alten Zeiten sprechen hören. In den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert, wartet die Villa darauf, in der ursprünglichen Eleganz zu erstrahlen. Objekt Nr. 1047
Highlights:
– Direkt am Starnberger See – Eigener Steg – Denkmalgeschützte Details – Traumhafte Blickachsen über den See – Idyllischer Garten – u.v.m.
WOHNFLÄCHE: ca. 384m2 GRUNDSTÜCK: 2802m2 ZIMMER: 14 BADEZIMMER: 8
ENERGIEDATEN: kein Energieausweis erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 10.500.000,–
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende
Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN
T
© Duken & v. Wangenheim
Bilder:
TEGERNSEE Hochwertiges Traumhaus mit Stil. Seeblick inklusive.
Eine seltene Gelegenheit am Tegernseer Immobilienmarkt. Mit atemberaubendem Panoramablick und Sicht auf den Tegernsee und seine Alpen sowie freien Blick auf das angrenzende Weideland. Im Jahr 2000 wurde die eindrucksvolle Villa in absolut ruhiger Wohnlage von Bad Wiessee errichtet und in regelmäßigen Abständen innen wie außen renoviert. Der Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 336m2, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien. Der Großteil der Villa wurde mit Fußböden aus Marmor versehen, die Bauernstube verfügt über einen Eichenboden und die Schlafräume wurden mit Teppich ausgelegt. Objekt Nr. 1135
Highlights:
– Großflächig renoviert im Jahr 2014 und 2016
– Marmorboden im Erdgeschoss, Sauna und Treppe
– Panoramablick auf die Berglandschaft sowie den Tegernsee
– Versenkbare Fensterfronten
– Offene Galerie zum Wohnraum
– Kamin im Wohnbereich
– Kachelofen und Erker in der Bauernstube
– Saunabereich mit Regendusche
– u.v.m.
WOHNFLÄCHE: ca. 334m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 518m2 GRUNDSTÜCK: ca. 910m2 ZIMMER: 6
ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2000 (Renovierung 2014/16) KAUFPREIS: € 3.950.000,–
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH
· Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München
T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de
Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht. Über Generationen wurde dieser Familienbesitz in einzigartiger Lage mit zahlreichen Gebäuden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Qualität entwickelt und instand gehalten. So bietet der historische Hof – liebevoll, stilvoll und perfekt in Ausbau und Zustand – einen unvergleichbaren Familiensitz in höchster Wohnqualität. Mit der Natur im Einklang ermöglicht der Landsitz absolute Privatsphäre und Ruhe. Ein Rückzugsort, ein Ort der Zusammenkunft, der Beginn einer neuen Familientradition. Die aufwändigen und zahlreichen Nebengebäude und Nebenanlagen wurden bis jetzt dem professionellen Reitsport gewidmet. Diese Gebäude und Flächen bieten ebenso beste Voraussetzungen für verschiedenste Interessensgebiete von privaten Auto-, Kunst- oder Skulpturensammlungen bis zu privaten Tagungsräumen u.v.m. Objekt Nr. M5149
Bilder:
Highlights:
– Herrschaftliches Haupthaus mit Nebengebäuden
– Spa mit Indoor-Pool und vielseitigen Wellnessbereichen
– Aufwändige Kegelbahn und Kegelstube
– Vielseitige Möglichkeiten für private Auto-/Oldtimer-Sammlungen
– Großflächige Möglichkeiten für Kunst- und Skulpturen-Sammler
– Höchste Privatsphäre
– Reithalle, Parcours-Reitplatz, Stallungen – u.v.m.
WOHN-/NUTZFLÄCHE HAUPTHAUS: ca. 2360m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE ZUHAUS: ca. 1866m2 GRUNDSTÜCK: ca. 91,4ha
ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München
T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170
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Visualisierungen:
Illustration Illustration
In einer grünen, unberührt wirkenden Naturoase und direkt am angrenzenden Brunnbach entsteht diese luxuriöse und nachhaltige Villa mit fünf außergewöhnlichen Wohneinheiten in privilegierter Lage im eleganten Münchner Herzogpark. Wohngenuss, Naturnähe und absolute Exklusivität werden hier versprochen. Nicht nur die Lage ist außergewöhnlich und einmalig. Das regenerative Energiekonzept und die eindrucksvolle Ausstattung der Villa lassen nahezu keine Wünsche übrig. Die Individualität jeder einzelnen Wohnung spricht für sich. Die anspruchsvolle Architektur in Kombination mit den ausnahmslos sorgsam ausgewählten Materialien und Details steht für höchste Wohn- und Lebensqualität und wird der einmaligen, privilegierten Lage in jeder Hinsicht gerecht. Objekt Nr. 149040
Highlights:
– Fünf luxuriöse 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen (25% verkauft)
– Traumhafte Balkone und Terrassen
– Blick ins Grüne und auf den Brunnbach
– Regeneratives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage
– Internes Sicherheitssystem je Wohnung
– Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Penthouse
Keine Käuferprovision
u.v.m.
WOHNFLÄCHEN: ca. 96m2 bis 262m2
WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 103m2 bis 299m2
ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 2.850.000,–
GRUNDSTÜCK: ca. 1170m2 ZIMMER: 2–5
„quaderlux“ steht für eine klare und stilvolle Neubauvilla mit fünf großzügigen Wohnungen in privilegierter Lage. Architektur und Innengestaltung sprechen für sich. Eine klare Linienführung vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit. Bei der Innenausstattung können die Bewohner zwischen drei speziell auf die Architektur abgestimmten Designkonzepten wählen und so ihren Lebensräumen einen individuellen Touch verleihen.
Der noble Stadtteil Bogenhausen-Priel besticht durch die Nähe zum Englischen Garten, zu renommierten Ärzten und Kliniken in der Umgebung und durch eine optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Flughafen. Objekt Nr. 219490
Highlights:
– Fünf exklusive Wohnungen (20% verkauft)
– Lichtdurchflutetes Ambiente
– KNX-System
– Sonnige Terrassen und Balkone in Südausrichtung
– Großzügige Außenflächen
– Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zum Penthouse
– Keine Käuferprovision – u.v.m.
WOHNFLÄCHEN: ca. 140m2 bis 260m2 ZIMMER: 2–5
ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 3.220.000,–
MIT ATEMBERAUBENDER VIRTUOSITÄT LOTEN DIE NIEDERLÄNDISCHEN MODEKÜNSTLER VIKTOR HORSTING UND ROLF SNOEREN – UNTER DEM NAMEN VIKTOR&ROLF – SEIT ÜBER 30 JAHREN DIE GRENZEN ZWISCHEN COUTURE UND KUNST AUS. FASHION STATEMENTS IST IHRE ERSTE GROSSE RETROSPEKTIVE IN DEUTSCHLAND. SIE WURDE VON DER KUNSTHALLE MÜNCHEN IN ZUSAMMENARBEIT MIT DEM KANADISCHEN KURATOR THIERRY-MAXIME LORIOT ENTWICKELT.
DDie bekennenden Außenseiter der Modewelt haben sich mit ihrer unkonventionellen Herangehensweise an Design, ihrer technischen Perfektion und mit ihren umfassenden Kenntnissen der Mode- und Kunstgeschichte einen Namen gemacht. Die Meisterwerke von Viktor&Rolf wurden von Künstler:innen wie Madonna, Tilda Swinton, Lady Gaga, Katy Perry, Doja Cat und Cardi B getragen sowie in Ballettproduktionen und in einer Oper unter Regie von Robert Wilson in Szene gesetzt.
INSZENIERUNG …
… werden rund 100 der kühnsten Kreationen des ebenso visionären wie leidenschaftlichen Künstlerduos Viktor&Rolf erlebbar gemacht. Die Stücke stammen aus dem eigenen Archiv der Designer sowie aus wichtigen Privatsammlungen – viele werden zum ersten Mal ausgestellt. Außerdem wird eine Auswahl ihrer handgefertigten Porzellanpuppen präsentiert, die eine Art materielles Gedächtnis darstellen. Sie werden Saison für Saison als verkleinerte Versionen ausgewählter Kreationen hergestellt. Zahlreiche Videos, Skizzen und Werke von bedeutenden Künstler:innen wie Andreas Gursky, Inez & Vinoodh und Ellen von Unwerth ergänzen die Ausstellung.
Die Präsentation ist in neun Kapitel unterteilt, die zentrale Themen in Viktor&Rolfs Schaffen aufgreifen: „Upside Down“, „Fashion Artists“, „Russian Dolls“, „Fashion Statements“, „Puppen“, „Zen Garden“, „Performing Fashion“, „Konzeptuelle Düfte“, „Upcycling Couture“ und „Auf der Bühne“. Für die Ausstellung wurden aufwändig animierte Projektionen vom mehrfach Oscar-prämierten Visual-Effects-Studio Rodeo FX entwickelt, das für seine Arbeit an Serien wie Stranger Things, Game of Thrones und Der Herr der Ringe sowie an Filmen wie Blade Runner 2049 und Indiana Jones bekannt ist.
AUSSTELLUNGS-ÖFFNUNGSZEITEN:
„Fashion Statements“ von Viktor&Rolf 23.02. bis 06.10.2024
Täglich von 10.00 bis 20.00 Uhr | zur AfterworkKH am 20.03., 17.04., 15.05., 19.06., 17.07. und 18.09.: 10.00 bis 22.00 Uhr
AUDIO-TOUR:
Zur Ausstellung gibt es eine kostenlose Audio-Tour, die von zuhause sowie in der Ausstellung mit eigenem, mobilem Endgerät abrufbar ist (www.kunsthalle-muc.de/viktor-rolf).
BEGLEITPROGRAMM (AUSZUG):
Die Veranstaltungsreihe AfterworkKH sorgt jeden dritten Mittwoch im Monat für entspannten Kunstgenuss nach der Arbeit. Das Party-Format „Re-Act! Harry Klein goes Kunsthalle“ verbindet Kunst mit Club. Vorträge und Talks beleuchten unterschiedliche Aspekte rund um das Thema der Ausstellung. Auch Kurator:innen- und Kinderführungen werden angeboten.
Kunsthalle der Hypo-Kulturstiftung
Theatinerstraße 8
D-80333 München
T +49 (0)89 224412
kontakt@kunsthalle-muc.de www.kunsthalle-muc.de
SO SCHWÄRMTE DIE SÜDDEUTSCHE ZEITUNG ÜBER SEINE KOCHKÜNSTE ANLÄSSLICH DER ERÖFFNUNG SEINES RESTAURANTS GEGEN ENDE LETZTEN JAHRES. FALSTAFF UND ANDERE FACHMEDIEN ÄUSSERN SICH SEITDEM ÄHNLICH ENTHUSIASTISCH. DIE REDE IST VON STARKOCH CHRISTOPH KUNZ, DER SICH MIT SEINEM RESTAURANT KOMU IM MÜNCHNER HACKENVIERTEL EINEN LEBENSTRAUM ERFÜLLT. Text: Klaus Dörre
„Mutig und kreativ, aber immer in sich stimmig“, beschreibt z.B. Robinson Crusoe Luxus die Cuisine von Christoph Kunz. Ein Prädikat, dem der Maître de Cuisine gerne zustimmt, das aber nicht nur auf die kulinarischen Kreationen des KOMU zutrifft. Denn auch das stilvolle Interieur ist „ein bisschen anders“ als man es vielleicht von den gewiss nicht wenigen Gourmet-Restaurants von Rang in München gewohnt ist. Hier wurde alles getan, um eine bis ins kleinste Detail stilvolle, offene und doch intim-gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Samt Chef’s Table mit Sicht in die offene Küche und bequemen, edlen – fast Séparée-ähnlichen – Sitznischen.
Um das zu erreichen, was Christoph Kunz besonders wichtig ist: „Essen gehen wieder als reine Emotion und als verbindendes Erlebnis“ genießen zu können. Denn „Fine Dining“ bedeutet im KOMU: Kulinarik auf höchstem Niveau in einem familiären, ausgelassenen und modernen Ambiente. „Man soll beim Essen Spaß haben dürfen“, so der leidenschaftliche Spitzenkoch. An einem Ort der Begegnung und des Genusses mit allen Sinnen.
Fans, die Kunz schon bei seinem letzten Münchner Engagement im Restaurant Alois (Dallmayr, 2 Sterne Guide Michelin, 18 Punkte Gault Millau) begeistert hat, wissen, wie sehr der junge Maître es liebt, Gegensätze zu einem stimmigen Ganzen zu komponieren. Über den Tellerrand hinausschauen war schon immer einer der Grundsätze seiner Philosophie. Das bedeutet im KOMU oft genug, dass eine kulinarische Weltreise auf dem Teller landet, die das Beste aus Deutschland, Frankreich, Japan und anderen Ländern der Welt zu einem brillant komponierten und künstlerisch perfekt präsentierten, harmonischen Ganzen vereint. Das Abendmenü wird in acht Gängen serviert. Mittags gibt es eine reduzierte Variante von vier Gängen. Zu jedem Gang wird auf Wunsch die passende – ausgezeichnete – Weinbegleitung geboten. Die schnell wachsende KOMU-nity darf sich also auf immer wechselnde, überraschende Highlights an dieser neuen In-Location für Gourmets in München freuen. „Schnitzel & Pearls“ z.B. gibt es jeden Samstagmittag am „KOMU-nity Table“ (Reservierung erbeten!). Ein kulinarischer Hochgenuss gepaart mit bayerischer „Griabigkeit“. Lassen Sie sich überraschen.
– 2023: Eröffnung Restaurant KOMU in der Münchner Hackenstraße 4
– 2023: Pop-up-Restaurant für vier Monate in München
– 2018 bis 2022: Küchenchef im Restaurant Alois (2 Sterne Guide Michelin | 18 Punkte Gault Millau)
– 2014 bis 2018: Sous Chef im Restaurant Alois (2 Sterne Guide Michelin | 17 Punkte Gault Millau)
– 2013 bis 2014: Chef Gardemanger im Schloss Schauenstein (3 Sterne Guide Michelin | 19 Punkte Gault Millau, Member of The World’s 50 Best Restaurants, Platzierung 42)
– 2011 bis 2013: Chef Poissonnier, Chef Entremetier im Restaurant Vendôme (3 Sterne Guide Michelin | 19,5 Punkte Gault Millau, Member of The World’s 50 Best Restaurants, Platzierung 10)
– 2011: Chef de Partie in der Mas y Mas Trattoria, Freiburg
– 2009 bis 2011: Chef Saucier, Chef Poissonnier, Chef Gardemanger im Restaurant Le Jules Verne Alain Ducasse (1 Stern Guide Michelin | 17 Punkte Gault Millau)
– 2009: Commis de Cuisine im Restaurant Zirbelstube (1 Stern Guide Michelin | 17 Punkte Gault Millau)
– 2006 bis 2009: Ausbildung im Restaurant Zirbelstube (1 Stern Guide Michelin | 17 Punkte Gault Millau)
KONTAKT
Restaurant KOMU
Hackenstraße 4
D-80331 München
M +49 (0)173 1560415
hello@komu-restaurant.de
www.komu-restaurant.de
www.facebook.com/komu.restaurant.muenchen
www.instagram.com/komu.restaurant
Öffnungszeiten:
Mi. 18.30–24.00 Uhr
Do., Fr., Sa. 12.00–14.00 Uhr, 18.30–24.00 Uhr
Ruhetage: So., Mo. und Di.
DAS KOMMT DER „QUADRATUR DES KREISES“ ZIEMLICH NAHE. UND DÜRFTE DIE ERSTE ECHTE (R)EVOLUTION DER EINBAUKÜCHE SEIN, SEIT DIESE VON DER ARCHITEKTIN MARGARETE SCHÜTTE-LIHOTZKY IM JAHR 1926 ERFUNDEN WURDE: DENN J*GAST – MULTIFUNKTIONAL, FLEXIBEL, NACHHALTIG UND PATENTIERT – MACHT DIE KÜCHE SELBST ZUM MÖBEL UND DAMIT ZUR „21ST CENTURY KITCHEN“.
Jan Heinzelmann, Gerhardt Kellermann und Ana Relvão als Designer:innen sowie Sven Petzold und Tobias Petri, die Geschäftsführer von Holzrausch, sind J*GAST. Ein erfahrenes, mehrfach ausgezeichnetes Kollektiv, das jahrelang gemeinsam an einem völlig neuen Küchen-System arbeitete, das sich flexibel an verschiedenste architektonische Gegebenheiten anpassen und deutlich Material einsparen kann.
Das Ergebnis ist (r)evolutionär. Denn J*GAST schließt die Lücke zwischen maßgeschneiderter SchreinerKüche und standardisierter Industrielösung, verbindet die Detailverliebtheit des Handwerks mit den Stärken industrieller Fertigung. J*GAST hat die Qualität individueller Unikate, kann zugleich in Serie gefertigt werden und setzt darüber hinaus neue Maßstäbe in Sachen Materialeinsparung und Ästhetik.
DIE INNOVATION …
… liegt – neben dem brillanten Design – vor allem in der Konstruktion. Denn J*GAST bricht mit lange als unumstößlich geltenden Normen der klassischen Einbauküche. Herzstück ist ein patentierter Rahmen, der – vormontiert geliefert – an der Wand befestigt und zum Rückgrat für Küchen jeder Geometrie und Größenordnung wird. Die Bauelemente werden ein-
fach nur noch eingehängt. Dieses Prinzip ermöglicht flexible Schübe in Höhe und Breite, den Verzicht auf Blend- und Pass-Stücke wie auf doppelte Seitenwände und schafft – im Wechsel von ein- und aufschlagenden Fronten – ein spannendes, lebendiges Spiel der Ebenen. Ein völlig neues Konstruktionssystem also, bei dem die Küche nicht aus genormten Baugruppen, sondern aus flexiblen Elementen individuell konzipiert wird. Damit werden unzählige Variationen möglich.
Jede J*GAST-Küche besteht aus echtholzfurnierten Bauteilkomponenten und Massivholzschubläden, farbig lackiert oder naturbelassen. Die robusten Arbeitsplatten werden vorwiegend aus heimischen Natursteinen oder Terrazzo gefertigt oder sind mit dem Nano-Schichtstoff Fenix beschichtet. Der Griffbalken aus Massivholz ist das zentrale, horizontal gliedernde Element und ersetzt als präzise gefräster Eingriff sichtbare Griffe auf der Küchenfront. PocketDoor-Lösungen verdecken Einbau- und Standgeräte. Selbst die Rückseite ist beidseitig mit Echtholz furniert. So treten die Küchenelemente auch von hinten so exquisit auf wie ein Schreinermöbel und werden zu eleganten Stillleben im Raum – und lassen bei
– Gewinner des German Design Award 2024 – Iconic Awards 2023 Innovative Interior - Best of Best – Gewinner Red Dot Award 2023
offenen Wohnlandschaften Küche und Wohnraum noch mehr zu einer harmonischen Einheit verschmelzen.
Das Designteam legt den Fokus auf natürliche und echte Materialien, die individuell für die Kunden zusammengestellt werden. Auch bei der Herstellung geht J*GAST durch die Kombination von Präzision und Detailtreue des Handwerks mit automatisierter und vernetzter Produktion neue Wege. Die Ressourcenschonung kommt bei Produktion wie Verpackung und Transport zum Tragen. Im Vergleich zu konventionellen Korpus-Modellen spart J*GAST damit bis zu 46% Material, erreicht ein geringeres Transportvolumen und einen reduzierten Energieverbrauch.
KONSTRUKTIONSSYSTEM, BEI DEM DIE KÜCHE NICHT AUS GENORMTEN BAUGRUPPEN, SONDERN AUS FLEXIBLEN ELEMENTEN INDIVIDUELL KONZIPIERT WIRD.
Der Münchner Projektentwickler Bauwerk und AD Architectural Digest hatten zehn der besten deutschen Büros für InteriorDesign eingeladen, jeweils eine Wohnung für eine der spektakulärsten neuen Architekturen Münchens – das von Ben van Berkel realisierte Wohngebäude VanB – zu gestalten. Entstanden sind Lebensräume voller Raffinesse, Eleganz und Einzigartigkeit. Für jede der zehn VanB-Editionen entwickelte J*GAST zusammen mit den jeweiligen InteriorDesignern eine eigene, individuelle Küche und produzierte und montierte sie: zehn unique Lösungen, die sich ausdrucksstark und harmonisch in völlig verschiedene innenarchitektonische Konzepte einfügen. Bild:
KONTAKT
J*GAST
Blumenstraße 17
D-80331 München
T +49 (0)89 87765575
kollektiv@jgast.com
www.jgast.com
@jgastofficial
Öffnungszeiten:
Mo bis Fr: 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Sa: 10.00 Uhr bis 12.30 Uhr, 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr
AUCH HEUER ERÖFFNET DIE ARTMUC KUNSTMESSE, BAYERNS GRÖSSTER KUNSTEVENT, DEN MÜNCHNER KUNSTFRÜHLING IM MÜNCHNER NORDEN UND PRÄSENTIERT DIE VIELFALT AKTUELLER
STRÖMUNGEN DES KUNSTMARKTS.
Die ARTMUC hat sich in den letzten zehn Jahren zu Bayerns größter Entdeckermesse und Verkaufsplattform für Zeitgenössische Kunst entwickelt. Das erklärte Ziel der ARTMUC ist es, jungen aufstrebenden KünstlerInnen eine Plattform zu geben, um sich einer breiten Öffentlichkeit gegenüber zu präsentieren und ihre Kunst auch direkt verkaufen zu können.
„Gerade die aktuellen wirtschaftlichen und geopolitischen Entwicklungen beschäftigen uns immer mehr im alltäglichen Leben und beeinträchtigen unsere Wahrnehmung. In solchen Zeiten ist es wichtig, innezuhalten und sich auch mal den schönen Dingen im Leben zu widmen. Kunst soll inspirieren, zum Nachdenken anregen und motivieren. Das kommt aktuell zu kurz und wir möchten das mit der internationalen Vielfalt auf der ARTMUC für ein paar Tage in den Mittelpunkt rücken“, erklärt Veranstalter Raiko Schwalbe.
Für die beiden Ausgaben in 2024 haben sich erneut knapp 400 KünstlerInnen aus mehr als 15 Ländern beworben. Für die Teilnahme bei der aktuellen Ausgabe vom 12. bis 14. April hat die Jury für die Frühjahrs-
MTC Supreme Locations / Ingolstädter-Straße 45-47 / 80807 München
ÖFFNUNGSZEITEN:
Fr., 12.04.24 / 19.00–22.00 Uhr
Sa., 13.04.24 / 11.00–19.00 Uhr
So., 14.04.24 / 11.00–18.00 Uhr
EINTRITT:
Neu: 1x zahlen, an allen Tagen die ARTMUC besuchen – für Erwachsene einmalig € 16,– | Kinder und Jugendliche unter 16 Jahren haben freien Eintritt. Innerhalb der ersten Stunde nach Öffnung kostet der Eintritt für das Tagesticket nur € 12,–.
ANFAHRT:
ca. 1000 Pkw-Parkplätze vor Ort, U2 – Station Frankfurter Ring (plus ca. 7 Min. zu Fuß zur Location in Richtung Ingolstädter Straße), Bus-Linien 140 / 141 / 177 – Station Ingolstädter Straße
Alle Informationen finden Sie unter: www.artmuc.info, @artmuc.kunstmesse
KUNST SOLL INSPIRIEREN, ZUM NACHDENKEN ANREGEN UND MOTIVIEREN.
ausgabe 150 KünstlerInnen und 15 Galerien und Kunstprojekte ausgewählt. Das dabei präsentierte Spektrum reicht von Malerei, Skulpturen, Collagen, Fotografien bis hin zu digitaler Kunst.
Zusätzlich zur Kunst wird der neue Bereich „Functional Art and Design“ auch bei der aktuellen Ausgabe der Kunstmesse einen hohen Stellenwert haben. Nach der erfolgreichen Kooperation mit der Meisterschule für Mode und der Designschule München wird die ARTMUC Kunstmesse im April mit der AMD Akademie Mode & Design die bestehende Präsentation der Anwendung von Kunst und Design erweitern und mit der Klasse von Prof. Arnold Gevers vom Fachbereich Modedesign eine neue Ausstellung zum Thema Mode präsentieren.
Die ARTMUC bietet sowohl fachkundigen als auch kunstinteressierten Besuchern eine umfangreiche Auswahl an internationalen Kunstwerken aus den Bereichen Malerei, Fotografie, Skulptur und digitale Kunst. Ein Besuch auf der ARTMUC lohnt sich auf jeden Fall, um abseits der bestehenden Museen und Kunsträume Neues zu entdecken. Schauen Sie vorbei und lassen Sie sich inspirieren.
NICHT NUR DIE IMM COLOGNE GIBT WIEDER EIN KRÄFTIGES LEBENSZEICHEN VON SICH, SONDERN AUCH DIE GESAMTE EINRICHTUNGSBRANCHE. UND DAS IN DEN UNTERSCHIEDLICHSTEN VARIANTEN, MIT EINER ORDENTLICHEN PORTION VERANTWORTUNG. Text: Barbara Jahn
Schön bunt.
Kollektion Eleganza
Missoni von Kartell.
Design: Philippe Starck. www.kartell.com
Foto: © Kartell
Vorhangstoff Spirit of Silence & Möbelbezugsstoff Soulist von Chivasso/JAB Anstoetz.
Design: Katrin Ahrens. www.jab.de
Foto: © Chivasso/JAB Anstoetz
Armlehnstuhl Moon von Artifort.
Design: Patrick Norguet. www.artifort.com
Foto: © Artifort
or kurzem fand in Köln die 75. Ausgabe der IMM, der Internationalen Möbelmesse, statt. Sie präsentierte sich als kleine, aber sehr feine Edition, die den Besuchern eine sorgfältig kuratierte Entdeckungsreise bot, auf der man viele Inspirationen, aber auch eine außergewöhnlich gute Stimmung mitnehmen konnte. Nicht alles, was man zu sehen bekam, war tatsächlich brandneu, aber vor dem Hintergrund des Trends zum Upcycling und auf diese Weise zu deutlich mehr Ressourcenbewusstsein weiterentwickelt. Das Wort Nachhaltigkeit hat endlich den Anstrich eines ermüdeten Marketinggags abgelegt und sichtbar frischen Schwung geholt.
Die großen deutschen Hersteller machen es vor, wie es gehen kann. Da ist zum Beispiel Cor, ein Unternehmen, das seine alten Möbel wieder zurücknimmt, reinigt und neu
bezieht. Das Ziel ist es, die Möbelstücke so lange wie möglich im Kreislauf zu behalten. Die Zielgruppe dafür sind beispielsweise junge Ersteinrichter, die gerne ein Stück von Cor haben möchten und sich für stylische Modelle, eventuell sogar im angesagten Used-Look, begeistern. Eine andere Strategie fährt Rolf Benz, ein Produzent, der seit 1964 alles vollstufig an seinem Standort in Nagold produziert. Er zeigte unter seiner jungen Marke Freistil die Möbellinie „Freistil Echt“, die modular, mitwachsend und leicht veränderbar ist, vor allem aber fast zur Gänze aus Recycling-Material besteht. Jeder Teil davon kann nachbestellt werden, geliefert wird im Flat-Karton per Drop-Shipment, ebenso komplett recycelbar. Auf Erneuerung und Trennbarkeit setzt auch Walter Knoll mit dem Stuhl-Modell Sheru Evo, das sich mit wenigen Handgriffen umstylen lässt –ein neuer Look in zwei Minuten, lautet das Versprechen. Die Sitzschale ist mit drei Komponenten und vier Schrauben so gestaltet, dass sich alles sauber getrennt nach seiner Nutzungsdauer in den Pro-
Sitzbank Banzi von Pode.
Design: Meike Harde. www.pode.eu
Foto: © Pode
Stuhl 118 FV von Thonet.
Design: Sebastian Herkner. www.thonet.de
Foto: © Thonet
duktionskreislauf rückführen lässt. Das betrifft vor allem den Bezug, der so schnell und einfach erneuert werden kann. „Das wichtigste Material ist das Material, das nicht verwendet wird“, so die Devise von CEO Markus Benz.
Schon länger gilt „Everything goes“. Das betrifft in erster Linie die Formen der Objekte, die zurzeit sehr stark vom Schlanken, Filigranen abzuweichen scheinen und sich eher in Richtung volumig, rundlich bewegen. Eines von vielen idealen Beispielen dafür ist der Sessel „Elliot“ von Team 7, entworfen von Lucie Koldova, der gleich in mehreren Disziplinen den Trends entspricht. Denn auch er ist ein Produkt, in dem die Nachhaltigkeit mit lauter nachwachsenden Materialien wie Holz, latexierter Kokosfaser und Baumwolle zuhause ist. Völlig klar ist, dass das Rundliche eine nonverbale Einladung zum Bleiben ist. Dies entspricht einem Trend, der zwar auch nicht neu ist, aber wieder ganz stark aufgegriffen wird in Form von Sitzmöbeln, die sich zwischen standesgemäßem Essstuhl und gemütlichem Sofa bewegen. Freifrau hat mit dem modularen Sitzsystem Mia das Thema „Low Dining“ aufgegriffen und eine Polstermöbelkollektion geschaffen, die das Verweilen bei Tisch zu einem entspannten Erlebnis macht.
Sofa Mia & Low-Dining
Stuhl Marie von Freifrau.
Design: Ilja Huber/ Hoffmann Kahleyss. www.freifrau.com
Foto: © Freifrau
Beistelltisch/Hocker MO 07 von Müller Metallmöbel.
Design: Werkdesign. www.mueller-moebel.com
Foto: © Müller Metallmöbel
Loungesessel Elliot von Team 7.
Design: Lucie Koldova.
www.team7-home.com
Foto: © Team 7
VOR ALLEM SPIEGELT SICH DIESE LEBENDIGE FRISCHE IN DEN BEZUGSSTOFFEN WIDER, DIE IM ÜBRIGEN RICHTIG ZUM ANFASSEN UND KUSCHELN EINLADEN.
2024 lassen sich aber auch die überzeugtesten Grau-Schwarz-WeißFans von etwas begeistern, was sie vorher nie gedacht hätten: von Farbe. Das hat nichts mit dem Pantone-Diktat zu tun, sondern gibt eine riesige Palette der Entscheidungsfreiheit an die Hand, die man ausreizen kann, wie man es gerne möchte. Sie reicht nämlich von Erde und Ton über beruhigende Blau- und Grüntöne bis zu echten Knallern in Rot, Gelb oder Orange. Vor allem spiegelt sich diese lebendige Frische in den Bezugsstoffen wider, die im Übrigen richtig zum Anfassen und Kuscheln einladen: Samt, Bouclé oder auch dreidimensionale Stoffe wie der Rumor von Kvadrat Febrik, dem der Designer Bertjan Pot sympathische Grübchen verliehen hat. Dieser besteht zu knapp Dreiviertel aus post-consumer recyceltem Polyester und zu mehr als 20 Prozent aus Schurwolle. Wenn das keine guten Ansätze sind?
Tisch Basket von Janua mit Stuhl Nana von Freifrau.
Design: Hoffmann Kahleyss/Hanne Willmann.
www.janua-moebel.de
Foto: © Janua
Die hochwertige Bauausführung und die Qualität der verwendeten Materialien spiegeln die Exklusivität der Liegenschaft wider. Mit viel Feingefühl und in enger Abstimmungsarbeit zwischen den Eigentümern und dem ausführenden Architekten wurde ein wahres Schmuckstück erschaffen. Alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht und ergibt als großes Ganzes ein Chalet mit viel Flair und Charme, das perfekt in die wunderbare Naturkulisse der Kitzbüheler Alpen eingebettet ist.
Entsprechend groß ist auch das Maß an Privatsphäre und Ruhe, das man hier genießen kann – und das alles nur wenige Minuten von der Kitzbüheler Innenstadt entfernt. Die Blicke auf die heimische Bergwelt sind atemberaubend. Wer jetzt an eine langweilige Floskel denkt, der wird überrascht sein: Denn gegenüber, in Richtung Südwesten, thront der Hahnenkamm mit der weltberühmten Abfahrtsstrecke Streif direkt
ALLES IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND ERGIBT ALS GROSSES GANZES EIN CHALET MIT VIEL FLAIR UND CHARME, DAS PERFEKT IN DIE WUNDERBARE NATURKULISSE DER KITZBÜHELER ALPEN EINGEBETTET IST. Bilder:
im Sichtfeld; die Blicke schweifen über den Astberg weiter hinein ins Brixental bis zur Hohen Salve und zum Wilden Kaiser.
Das Herzstück des Hauses ist der sehr großzügig und offen gestaltete Wohnbereich mit raumhohen Verglasungen und Sichtdachstuhl im Dachgeschoss, der ein wunderbar heimeliges Wohngefühl ausstrahlt. Nicht weniger als sieben Schlafzimmer – allesamt mit Badezimmer en suite – bieten ausreichend Platz für eine große Familie beziehungsweise Gäste und Freunde.
Neben weiteren Raum-Annehmlichkeiten (Wellness/Fitnessbereich, Billardraum, etc.) begeistert vor allem die traumhafte Sonnenterrasse mit beheizbarem Außenpool – und auch hier, noch immer und ohne Pause, begleitet einen die herrliche Naturkulisse.
WOHN-/NUTZFLÄCHE: 485m2
NUTZFLÄCHE GESAMT: 638m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1030m2
SCHLAFZIMMER: 7
BADEZIMMER: 7
STELLPLÄTZE: Doppelgarage + ca. 6 Außenstellplätze
ENERGIEDATEN: HZG Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung), 28,88 kWh/m2a, BJ 2021
KAUFPREIS: auf Anfrage
KONTAKT UND VERKAUF
BERGERS IMMOBILIEN GMBH
Vordergrub 9
A-6370 Kitzbühel
M +43 (0)650 6357727 (Mag. Daniela Berger-Lug)
M +43 (0)664 99871178 (Thomas Berger) office@bergers-immobilien.com www.bergers-immobilien.com
Dieses exklusive, neuwertige Landhaus überzeugt durch seine Kombination von traditioneller Architektur mit geschmackvoll und perfekt durchgestyltem Interieur sowie durch seinen wunderschön angelegten Garten – in Nachbarschaft „an den Wiesen“. In liebevoller Detailarbeit wurde hier ein wunderschönes, zeitgemäßes Landhaus erschaffen, das große Gemütlichkeit ausstrahlt und dem neuen Eigentümer viel Lebensfreude bereiten wird.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil „Sonnenmoos“ in einer sehr ruhigen, naturnahen Randlage. Von hier aus – vor allem von den sonnigen Terrassen und der großzügigen Loggia – haben Sie einen tollen Blick auf die umliegende Bergwelt wie z.B. den „Hirschberg“, das „Suttengebiet“ und besonders auf den Rottach-Egerner Hausberg, den „Wallberg“.
WOHNFLÄCHE: ca. 332m2 GRUNDSTÜCK: ca. 928m
Highlights:
– Architektur – außen traditionell, innen zeitgemäß modern interpretiert
– Großzügiges Ambiente, offene Grundrissgestaltung
– Dielenböden aus Eiche
– Bäder in Naturstein
– Weiträumiger Wohnbereich mit Kamin
– Kochbereich mit freistehendem Küchenblock, Essbar und separater „Back-Kitchen“
– Hochwertige Schreinereinbauten
– Wellnessbereich im Untergeschoss (Zirbenholz-Sauna, Ruhebereich, Bad, Fitness)
– Zufahrt über eine private Sackgasse, sehr viel Privatsphäre
2 SCHLAFZIMMER: 4 BADEZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Luftwärmepumpe (Zentralheizung), 23,10 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2022 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3% Provision zzgl. 19% gesetzliche MwSt.
© Andreas Leder Fotografie
Bilder:
Dieses Landhaus ist ein Unikat der Extraklasse. Es befindet sich in einer der besten und gefragtesten Lagen im Herzen von Rottach-Egern, im Ortsteil „Sonnenmoos“. Die besondere Architektur beinhaltet einen modern interpretierten Tegernseer Stil. Zu den Details zählen äußerst stimmig kombinierte Materialien wie z.B. Sichtbeton, Altholz, Rohstahl, Glas, Sicht-Estrich und Eichendielen – alle in bester Qualität ausgeführt.
Raumhohe, bodentiefe Glasschiebetüren ermöglichen besonders beeindruckende Blicke auf die umliegenden Berge. Das Haus verfügt u.a. über einen Lift, eine separate Einliegerwohnung – perfekt für Gäste oder Personal – sowie eine Tiefgarage.
Bäcker, Metzger, Feinkostläden, Supermärkte, Apotheken, Drogerien sowie anspruchsvolle Restaurants, Cafés, Bars u.v.m. sind fußläufig bequem in nur 5-10 Minuten erreichbar. Der See und die Seepromenade sind ca. 800 Meter entfernt.
WOHNFLÄCHE: ca. 329m2 GRUNDSTÜCK: ca. 941m2 SCHLAFZIMMER: 7 BADEZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: EA-V, Fußbodenheizung, 38,80 kWh/m²a, EEK A, BJ 2022 KAUFPREIS: € 8.800.000,– zzgl. 3% Provision zzgl. 19% gesetzliche MwSt.
ROTTACH-EGERN/TEGERNSEE Neubau: Einzigartige Chalet-Wohnungen in Seenähe
© Andreas Leder Fotografie
Visualisierungen:
Mitten im Herzen Egerns, in der Asamstraße, dürfen Sie sich auf ein einzigartiges Neubauvorhaben auf einem ca. 2097m2 großen Grundstück freuen. Realisiert durch den Bauherrn RA Christian Rößner und Architekt Andreas Erlacher entstehen hier absolut ruhig und sonnig gelegen drei Chalets mit großzügiger Tiefgarage.
Drei Minuten fußläufig zum Tegernsee · Traumhaft schöne Altholzfassaden · Je nach Bautenstand kann der Grundriss individuell auf Kundenwunsch angepasst werden · Massiver Ziegelbau (aktueller Stand EnEV) · Ohne Schwellen bei Haus- und Wohnungseingangstüren · Erdgeschoss-Wohnungen mit großen Privatgärten und großzügigen Terrassen · Obergeschoss- und Dachgeschoss-Wohnungen mit Balkonterrassen · Kaminanschluss in jeder Wohnung · Elektrische Rollläden · Echtholzfenster mit Dreifachverglasung sowie große bodentiefe Fensterelemente · Hochwertig ausgestattete Bäder mit Vollglasduschen und bodenebenen Abläufen · Ausstattung individuell auswählbar: Innentüren, Sanitärgegenstände, Naturstein u.v.m. · Inklusive Gutschein für eine Markenküche · Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in die Etage · Modernes Heizkonzept mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung · Großzügige Tiefgaragenstellplätze u.v.m. · Auch Zweitwohnsitz möglich.
WOHNFLÄCHEN: ca. 52m2 bis 176m2 (Erdgeschoss bzw. Obergeschoss) ZIMMER: 2 bis 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Wärmepumpe (Fußbodenheizung) FERTIGSTELLUNG: Herbst/Winter 2024 KAUFPREISE: ab € 1.255.000,– zzgl. 3% Provision zzgl. 19% gesetzliche MwSt.
Bild: © HELIGOLF, Fotograf Stefan Schaaf
WENN EIN AUSGEBILDETER PGA-PRO SEINE LIEBE ZUM GOLFSPORT MIT SEINER FASZINATION FÜR DAS FLIEGEN VERBINDET, KOMMT ETWAS BESONDERES HERAUS: HELIGOLF FLIEGT SIE MIT DEM HELIKOPTER ZU ATTRAKTIVEN GREENS, BIETET PERFEKTE RUNDUM-BETREUUNG UND FASZINIERENDE, AUCH INDIVIDUELL ZUSAMMENGESTELLTE TRAUM-TRIPS.
Coaching und Betreuung
durch Christopher Huwerth persönlich sind auf der Range und dem Platz bei HELIGOLFTrips wahlweise inklusive.
Mit dem Hubschrauber zu den schönsten Golfplätzen Süddeutschlands, Österreichs und Italiens zu fliegen. Klingt wie ein Traum? Diesen kann Ihnen HELIGOLF ganz einfach erfüllen. Denn Kund:innen damit ein unvergessliches Erlebnis zu bieten, ist das Konzept von PGA-Pro Christopher Huwerth und seinem Team. Professionelle Betreuung auf dem Golfplatz und zahlreiche Services rund um den gesamten Trip inklusive.
GOLF-ABENTEUER …
… also, das einzigartige Momente auf dem Green mit atemberaubendem Panorama aus der Luft verbindet. „Von Tagesausflügen bis hin zu mehrtägigen Hubschrauberreisen bieten unsere erfahrenen Piloten und Golflehrer ein reibungsloses, sicheres und luxuriöses Helikopter-Golf-Erlebnis der Extraklasse. Wir fliegen Sie direkt zu Golfplätzen und Resorts Ihrer Wahl“, so Christopher Huwerth und ergänzt: „Unsere Ausflüge eignen sich auch als perfektes Geschenk für Golfer jeglicher Leistungsstärke.“
Das gilt für definierte Tagespakete, ebenso wie für individuell konzipierte, auch mehrtägige Reisen. HELIGOLF startet dazu flexibel von mehreren Standorten im süddeutschen Raum – auf Wunsch auch von individuell von Kunden gewünschten Abflugorten. Wahlweise inklusive Coaching und Betreuung durch Huwerth auf der Range und dem Platz sowie Catering und Champagnerempfang. Selbstverständlich sind auch Extras wie GourmetDinner, Golfschläger-Fitting, Foto- und Videopaket oder Shuttleservices etc. arrangierbar.
„Unser wichtigster Auftrag ist es, unsere Kunden sicher zu befördern“, betont Christopher Huwerth. „Deshalb fliegen wir ausnahmslos mit voll ausgebildeten und erfahrenen Berufspiloten und ausschließlich mit Helis von Airbus.“ Und selbstverständlich werden auch bei der Wartung der Hubschrauber allerhöchste Ansprüche angelegt und erfüllt.
MIT VOLL AUSGEBILDETEN UND ERFAHRENEN BERUFSPILOTEN UND AUSSCHLIESSLICH MIT HELIS VON AIRBUS.
Da bei HELIGOLF das Thema Klimaschutz ebenfalls oberste Priorität hat, werden alle Flüge umweltfreundlich und klimaneutral durchgeführt. Das heißt: HELIGOLF arbeitet dafür mit der Schweizer CarbonConnect AG zusammen, ist damit eines der wenigen klimaneutralen Hubschrauber-Unternehmen Europas und trägt die kompletten Kosten für die Kompensation der CO2-Emissionen eigenständig. Zum Ausgleich wird ein zertifiziertes Aufforstungsprojekt in Brasilien unterstützt, das knapp 180.000 ha Regenwald schützt.
KONTAKT
HELIGOLF
Christopher Huwerth
Straß 124 A
D-83646 Wackersberg
M +49 (0)170 3166405
info@heli-golf.com
www.heli-golf.com
www.facebook.com/Heligolfing/ www.instagram.com/heligolfing/
Eine renommierte Marke, ein internationales Klientel, ein weitreichendes globales Netzwerk, verbunden mit lokaler Marktexpertise.
Wann lernen wir uns kennen?
Mit herausragender Marktexpertise bieten wir unseren Kunden versierte und individuelle Beratung auf höchstem Niveau sowie optimale Lösungen rund um die erfolgreiche Vermarktung von besonderen Immobilien.
Besuchen Sie uns in unserer neuen Sotheby‘s Boutique in der Maximilianstraße in München und lernen uns persönlich kennen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausgewählte Immobilien in begehrten Münchner Lagen, Voralpenland & weltweit. München
Ein eindrucksvolles Villenanwesen am Ostufer des Tegernsees bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Die historische Landhausvilla aus dem Jahr 1899 steht auf einem großzügigen Grundstück, das weitere Bebauungsmöglichkeiten bietet. Die prächtige Eingangshalle führt zu einem Wohn- und Essbereich mit über drei Meter hohen Decken und historischen Elementen wie Stuckdecken und Zierkachelöfen. Die Wohnfläche beträgt ca. 419m2 mit Terrassen auf der Süd- und Westseite. Im Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer, vier weitere Räume und drei Badezimmer. Das
Master-Schlafzimmer bietet einen uneingeschränkten Blick auf See und Berge sowie ein Bad en suite und eine Ankleide. Das untere Geschoss beherbergt Gäste- und Fitnessbereiche mit Tageslicht und teilweisem Seeblick, ein weiteres Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, Weinkeller und Lagerraum.
Wenn Sie gerne repräsentativ und großzügig leben und außerdem den Wert von historischen Gebäuden schätzen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Landhausvilla mit dem besonderen Ambiente und dem fantastischen Seeblick ein. Objekt: 5955
WOHNFLÄCHE: 419m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 5555m2 ZIMMER: 10 SCHLAFZIMMER: 5 BADEZIMMER: 5
ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 146,5 kWh/m2a, EEK E, BJ 1899 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
TEGERNSEE SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY
Seestraße 10
· D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)89 744 241 89 0
info@tegernsee-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com
Diese stylisch-repräsentative, barrierefreie Maisonette-Gartenwohnung mit Aufzug und einer Wohnfläche von ca. 456m2 in München bietet ein extravagantes Gestaltungskonzept in Toplage mit urbanen Vorteilen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie ein visuelles Meisterwerk, in dem Eleganz auf minimalistische Ästhetik trifft, Design und Raum harmonieren und ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen. Erleben Sie den „Wow“-Faktor, während Sie die konzeptionelle Brillanz dieser einzigartigen Wohnung – verteilt auf drei Ebenen – mit großem,
nach Süden ausgerichtetem Garten erkunden. Raumhohe Fenster und schwenkbare Holztrennwände schaffen ein variables Raumgefühl im offenen Wohnbereich. Die edlen Schreinereinbauten und hochwertigen Küchengeräte (bulthaup) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Tunnelkamin trennt das Wohnzimmer von der Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich Kinderzimmer, Büro und Elternschlafzimmer mit Bad en suite. Das Untergeschoss bietet weitere Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Objekt: 5862
WOHNFLÄCHE: 456m2 ZIMMER: 12 SCHLAFZIMMER: 7 BADEZIMMER: 3
ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 84,1 kWh/m2a, EEK C, BJ 2013 KAUFPREIS: € 9.500.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY
Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0
info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com
Diese bezaubernde Maisonettewohnung erstreckt sich über 143m2 auf zwei Etagen und vereint modernen Luxus mit historischem Flair. Als Teil des preisgekrönten Projekts „die Hofstatt“ von 2012 bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der offene Grundriss verbindet elegant Zimmer, Bäder und Schlafzimmer. Die bulthaup-Küche lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein, während Parkettboden und Fußbodenheizung Wärme und Komfort vermitteln. Bodentiefe Fenster und hohe Decken sorgen für ein helles Ambiente. Eine Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort. Designbäder von Philippe Starck und Einbauschränke vom
Schreiner unterstreichen die Liebe zum Detail. Zusätzlich ermöglicht die flexible Raumgestaltung Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz bieten bequemen Zugang und Luxus in der Innenstadt.
Diese architektonisch anspruchsvolle Maisonettewohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine absolute Ruhe-Oase im Herzen der Stadt. Schließen Sie die Tür hinter sich und tauchen Sie ein in ein Designerlebnis, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Objekt: 5950
WOHNFLÄCHE: 143m2
ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 2 BADEZIMMER: 2
ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 62 kWh/m2a, EEK B, BJ 2012 KAUFPREIS: € 2.700.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY
Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com
MONTAFONER TRADITION NEU ENTDECKEN: IM STILVOLL GEMÜTLICHEN 4-STERNE-HOTEL AMRAI SUITES TAUCHEN DIE GÄSTE SOFORT EIN IN EINE BESONDERE ARCHITEKTUR AUS GLAS, HEIMISCHEN HÖLZERN, KUPFERELEMENTEN UND FLORALEN ORNAMENTEN.
So lebt die fiktive Gastgeberin „Amrai“, die tief mit ihrer Heimat verwurzelt ist, die Montafoner Traditionen auf charmante und stilsichere Weise im malerischen Schruns. Als Reminiszenz an die Region lebt die allgegenwärtige Maisäß-Landschaft durch helles Fichtenholz und Steinschafwolle in den AMRAI Suites wieder auf.
Der Stil erinnert an das Original der Maisäßhütte – ein Ort der Geborgenheit und Entschleunigung, der sich auch im neuen Anbau „AMRAIs Bruder“ widerspiegelt. Schäfchen zählen kann man vom Bett aus in den 90 Zimmern genauso wie in den exklusiven Pool-Suiten mit privatem Außenpool und in den Spa-Suiten mit privatem Quellbad. Auch Dampfbad und Sauna lassen keine Wünsche offen.
DIE MONTAFONER BERGWELT KÖNNEN GÄSTE ÜBRIGENS KOSTENLOS ENTDECKEN – MIT DEM TÄGLICH WECHSELNDEN BERGEPLUS-PROGRAMM.
Deshalb kredenzt Küchenchef Thomas modern interpretierte Montafoner Küchenklassiker. Im Sommer kann man diese auf der Terrasse mit Blick auf den Litzdamm genießen. Zusätzlich zur 3/4-Pension sorgt das Spezialitätenrestaurant „Kupfrgrill“ für unvergesslich feine Schmankerl.
ZWEI WELLNESSBEREICHE … … lassen die Gäste in eine entschleunigte Welt abtauchen. In AMRAIs Stólla erzeugt die Verwendung von Stein- und Kupferelementen eine mystische
Atmosphäre und schafft eine unvergleichliche, der Welt entrückte Ruhezone. Das Maisäß-Spa ist gleichfalls ein Ort der Entspannung mit Relax-Nischen, weiteren Saunen und Infinity-Sky-Pool samt Blick auf die Gipfel der Verwall- und Rätikongruppe. Zudem lädt der neue Dachgarten über dem Maisäß-Spa zum Sonnenbaden, Relaxen und zu Yoga-Stunden ein.
Die Montafoner Bergwelt können Gäste übrigens kostenlos entdecken – mit dem täglich wechselnden BergePLUS-Programm. Die AMRAI ist in vielerlei Hinsicht „etschas bsondrix“ („etwas Besonderes“).
KONTAKT
Amrai Suites GmbH
Außerlitzstraße 23
A-6780 Schruns
Montafon
T +43 (0)5556 211200 info@amrai-suites.at www.amrai-suites.at
SEIT
SUNSYSTEM
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Rosenheimer
D-83064 Raubling
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dassegel@sunsystem.bz www.sunsystem.bz
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I-39100
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JETZT AN DEN SCHWIMMSPASS VON MORGEN DENKEN: POLYTHERM SANIERT IN KÜRZESTER ZEIT MIT NUR GERINGEN BAULICHEN MASSNAHMEN VORHANDENE SWIMMINGPOOLS.
DDAS MATERIAL FÜHLT SICH GUT AN, SCHIMMERT ELITÄR IM LICHT UND BESTICHT DURCH DIE GLATTE, FUGENFREIE OBERFLÄCHE.
Dabei wird ein hochwertiger Edelstahlpool in das vorhandene Becken eingesetzt. Die Schwimmfläche verringert sich dadurch kaum. Eingriffe im Garten beschränken sich auf ein Minimum, da kein Bagger benötigt wird. Ein Ende beim Badespaß ist also nicht in Sicht, denn Edelstahlpools von Polytherm sind geschaffen für die Ewigkeit. Kaum ein Material kann Wasser so gut Paroli bieten und dabei immer sein strahlendes Gesicht zeigen.
WAS MACHT EDELSTAHLPOOLS SO BESONDERS?
Die Nachhaltigkeit: Denken wir einmal an Umwelt und Gesundheit. Edelstahl besticht durch seine optimalen Bedingungen. Er lässt sich schnell reinigen und ist extrem langlebig. Edelstahl ist äußerst robust und zuverlässig dicht. Die absolut hygienische, glatte Oberfläche verhindert die Bildung von Mikroorga-
nismen und Algen. Frostsicherheit und UV-Beständigkeit sprechen ebenfalls für den exklusiven Werkstoff. Die Ästhetik: Das elegante Erscheinungsbild ist und bleibt zeitlos. Edelstahl fügt sich harmonisch in moderne Architektur, grüne Oasen und Holz ein. Er passt sich immer an und verbreitet eine exklusive Optik. Das Gefühl: Das Material fühlt sich gut an, schimmert elitär im Licht und besticht durch die glatte, fugenfreie Oberfläche.
14 unterschiedliche Edelstahlpools in verschiedenen Größen und Ausstattungsvarianten präsentiert Polytherm in seinem Poolkompetenzzentrum in Weibern/Oberösterreich. Herzstück der 1800m2 großen Ausstellung ist der Dachgarten mit fünf Pools, darunter ein 16-Meter-Becken mit Glasboden, das die Sicht in das darunterliegende Hallenbad freigibt.
„Mit dem Poolkompetenzzentrum können wir unseren Kunden Edelstahlpools ganzjährig wetterunabhängig präsentieren“, so Hermann Weissenecker, Geschäftsführer von Polytherm. „Interessenten können sich gegen Voranmeldung in einem sehr angenehmen Ambiente ausführlich beraten und von unserer Kompetenz im Edelstahlpoolbau überzeugen lassen.“
ÜBER 4000 ZUFRIEDENE KUNDEN …
… machen Polytherm zum ersten Ansprechpartner bei Edelstahlpools. „Wir sind ein Familienunternehmen, das Freude daran hat, optimale Lösungen für Kunden im In- und Ausland zu entwickeln. Dabei gehen wir immer einen Schritt weiter und leben Innovationen bei Technik und modernster Wasseraufbereitung“, so Weissenecker.
ERFOLGREICHES FAMILIENUNTERNEHMEN
Zahlreiche internationale Preise sind u.a. die Bestätigung für die höchsten Qualitätsstandards, denen Polytherm gerecht wird. Das Familienunternehmen mit mehr als 35 Jahren Branchenerfahrung hat sich längst einen internationalen Namen erarbeitet. Der individuelle Kundenwunsch, nach dem jeder Edelstahlpool gefertigt wird, steht dabei immer im Zentrum des Schaffens. Maßgeschneiderte Lösungen, in österreichischer Qualität, von erfahrenen Mitarbeitern – das ist das Dreigespann, mit dem Polytherm erfolgreich ist.
KONTAKT
Polytherm GmbH
Pesendorf 10
A-4675 Weibern
T +43 (0)7732 3811
office@polytherm.at www.polytherm.at
UNMITTELBAR AN IBIZAS LÄNGSTEM SANDSTRAND – PREISE AB 630.000 €
• 5 Minuten von Ibiza-Stadt, 10 Minuten vom Flughafen und 50 Meter vom Strand Ses Figueretes entfernt
• Große, organisch geformte Pool-Landschaft in üppig begrünter Außenanlage
• Rooftop-Gym mit Meerblick
+34 871 001 263
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• Community Sunset Dachterrasse
• Wohnungen ab 70 qm mit 1 bis 3 Schlafzimmern bis zu Penthäusern mit Meerblick
• Alle Einheiten mit Balkon, (Dach-)Terrasse oder privatem Garten sowie Tiefgarage und Abstellraum
DAS LUXURIÖSE REFUGIUM VERKÖRPERT EINE
MEDITERRANE OASE FERNAB DES TRUBELS DER WELT.
THE DANAI, SO DER GEÄNDERTE NAME AB
SOMMER 2024, LIEGT AUF DER ÄGÄISCHEN HALBINSEL SITHONIA. DAS MIT INTERNATIONALEN AWARDS AUSGEZEICHNETE MITGLIED VON „THE LEADING HOTELS OF THE WORLD“, LTD.
IST UMGEBEN VON GRÜNEN PINIENHAINEN, ÜPPIGEN GÄRTEN, WEISSEM PRIVATSTRAND UND KRISTALLBLAUEM MEER.
Das luxuriöse Refugium verkörpert eine mediterrane Oase fernab des Trubels der Welt. 56 Suiten und alleinstehende Villen – einzigartig in Architektur, Design und Ausstattung – laden zum Genießen ein: Jede der bis zu 950 m2 großen Villen hat einen privaten Infinity-Pool, teils einen Outdoor-Jacuzzi und verwöhnt mit individuellen Details sowie atemberaubendem Meerblick.
… zelebrieren Gaumenfreuden auf Sterne-Niveau: Im GourmetRestaurant „The Squirrel“ serviert man feine Küche unter dem Sternenhimmel, während das griechische Restaurant „Anithos“ kulinarische Höhepunkte mit Seafood und Barbecue setzt. Das „Andromeda“ – in neuem Design – lässt mediterrane Gaumenfreuden mit atemberaubendem Blick auf die Ägäis genießen.
DANAIs „The Noble House“ auf mehr als 1900m2 ist Griechenlands neuer Wein-Hotspot. „Von den über 1700 unserer Etiketten sind mehr als zwei Drittel seltene und rare Weine, die Kenner oft lange suchen müssen“, so Chefsommelier Apostolos Plahouras. „The Noble House“ bietet sogar einen eigenen Raum für den idealen Begleiter guter Weine: edlen Käse.
2024 erwartet die Gäste ein brandneuer und moderner Spa-, Wellness- und Fitnessbereich. Alles dreht sich hier um das Erleben von Sinnlichkeit und ganzheitlichem Wohlbefinden. Bei den Anwendungen und Massagen stehen die individuellen Bedürfnisse des Gastes im Mittelpunkt. Wer es aktiver möchte, für den wird ein breites SportProgramm geboten: z.B. Tennis, Fitness, Schnorcheln und Wassersport, Kajak-, SeaBob- und Bootsfahrten. In unmittelbarer Umgebung des Hotels befinden sich auch Tauchschulen sowie ein Golfplatz.
THE DANAI bringt den Luxus vom Festland auch aufs Meer: Auf der hoteleigenen Luxusyacht „The Bird“ können Gäste das mediterrane Paradies in all seinen Facetten per Boot erleben. Das besondere Luxuserlebnis bietet maximale Privatsphäre und spannende Routen durch die smaragdgrünen Gewässer Nordgriechenlands. Alles in allem steht das Resort für individuellen, spontanen Service. Spezielle Wünsche werden dem Gast von den Augen abgelesen und meisterhaft als Überraschung inszeniert. Die knappe Autostunde vom internationalen Flughafen Thessaloniki legt man mit privatem Fahrer zurück. Auf Wunsch organisiert das Hotel auch gerne einen Helikopterservice.
Sithonia – Halkidiki – Greece
GR-63088 Nikiti
T +30 23750 204002
info@danairesort.com
www.thedanai.com
LECKERBISSEN FÜR FREUNDE DER AUTOMOBILBAUKUNST: NACH DEM GELUNGENEN, DYNAMISCHEREN RELAUNCH IM FRÜHJAHR 2023 KNÜPFT DIE 37. AUSGABE DER TRADITIONSREICHEN KITZBÜHELER ALPENRALLYE VOM 05. BIS 08. JUNI 2024 AN DIESEN ERFOLG AN.
DIE ZIELEINFAHRT SAMT CONCOURS D'ELEGANCE IM KITZBÜHELER STADTZENTRUM LÄSST WIEDER GROSSARTIGE AUTOMOBILBAUKUNST HAUTNAH ERLEBEN UND DAS FLAIR DER ALPENRALLYE GENIESSEN.
UUnter dem Motto „Timeless Passion“ werden wieder vier Wertungsklassen angeboten: Sport Plus, Sport, Classic sowie Youngtimer & Exotic Cars. In der strengsten Klasse, „Sport Plus“, müssen die Teilnehmer ohne digitale Zeitmesser auskommen und die Wertungsprüfungen mit analogen Zeitmessern oder Tripmastern absolvieren. Im „Sport“Segment wird auch digital gemessen. Die „Classic“Wertungsklasse ist ideal für Oldtimer-Genießer auf den vielleicht schönsten Alpenstraßen. Für Fans jüngerer Sportwagen gibt es auch heuer wieder die Kategorie „Youngtimer & Exotic Cars“. Hier gibt es bei den Wertungsprüfungen keine Einschränkungen.
Um den technischen Nachteil von Vorkriegsautos auszugleichen, wird diesen bei einer Erstzulassung bis 1945 ein Bonus in Form eines 0,9-Multiplikators gutgeschrieben.
Dank des großartigen Feedbacks in 2023 wird die spektakuläre Route auch heuer wieder über den Großglockner führen. Die erste Etappe schickt das
Teilnehmerfeld über das Flugfeld in St. Johann, während es am Freitag dann hoch hinaus geht. Den Abschluss am Samstag macht eine Tour in das schöne Salzburger Land, gefolgt von der Siegerehrung inklusive Concours d'Elegance in der Kitzbüheler Innenstadt.
Zur Alpenrallye gehört natürlich auch der Genuss abseits der Etappen: Auch heuer stehen wieder Kitzbühels Top-Hoteladressen zur Nächtigung bereit, und die Classic Rallye wird mit einem attraktiven Rahmenprogramm untermalt. Nach der ersten Ausfahrt am Donnerstag werden die Teilnehmer mit einem Barbecue-Abend im Teilnehmerzelt empfangen. Der traditionelle Rallye-Abend findet nach der Großglockner-Etappe am Freitag statt. Die Zieleinfahrt samt Concours d'Elegance im Kitzbüheler Stadtzentrum lässt am Samstagnachmittag wieder großartige Automobilbaukunst hautnah erleben und das Flair der Alpenrallye genießen.
Anmeldung: www.anmeldung.alpenrallye.at Mehr Informationen: www.alpenrallye.at
IM JAHR SEINES 60-JÄHRIGEN FIRMENJUBILÄUMS PRÄSENTIERTE AUTOMOBILI LAMBORGHINI DEN VÖLLIG NEU ENTWICKELTEN REVUELTO. ER IST DER ERSTE SUPERSPORTWAGEN MIT V12-PLUG-INHYBRIDANTRIEB, EIN WAHRES HIGH PERFORMANCE ELECTRIFIED VEHICLE (HPEV).
DDer Revuelto definiert die Begriffe Leistung, Sportlichkeit und Fahrfreude vollkommen neu und wird damit zum idealen Nachfolger des legendären Aventador. Denn er nutzt eine noch nie dagewesene Architektur, ein fortschrittliches Design, eine hocheffiziente Aerodynamik und eine ultraleichte Carbon-Karosserie. Das Zusammenspiel eines vollkommen neu entwickelten V12-Verbrennungsmotors mit drei Elektromotoren ermöglicht die Maximalleistung von 1015 PS/746 kW. Zum ersten Mal kombiniert Lamborghini im Revuelto zudem einen Zwölfzylinder mit einem Doppelkupplungsgetriebe.
„Der neue Revuelto ist ein Meilenstein in der Geschichte Lamborghinis und ein wichtiger Pfeiler unserer Elektrifizierungsstrategie Direzione Cor Tauri“, erklärt Stephan Winkelmann, Präsident und CEO von Automobili Lamborghini. „Der Revuelto ist ein einmaliges und revolutionäres Fahrzeug, bleibt aber trotzdem unserer DNA treu: dem V12 als Ikone unserer Supersportwagen-Herkunft und unserer Tradition. Wir haben den Revuelto aber auch entwickelt, um mit alten Traditionen zu brechen, indem er einen neuen Zwölfzylinder mit drei E-Motoren verbindet. Damit schafft er das perfekte Gleichgewicht, mit dem wir unseren Kunden die gewünschten Emotionen liefern können und trotzdem Emissionen reduzieren.“
Bilder: © Automobili Lamborghini S.p.A
SYSTEMLEISTUNG:
Leistung: 1015 PS/746 kW
Hubraum: 6498,5 cm3
Max. Drehmoment: 725 Nm bei 6750 U/min Beschleunigung: 0-100 km/h in 2,5 Sekunden Höchstgeschwindigkeit: >350 km/h
HYBRID-SYSTEM:
Batterie: Lithium-Ionen-Hochleistungsakku mit spez. Energiedichte von 4500 W/kg
Generator: Rear P2-P3 eMotor, 110 kW@10.000 rpm
Elektromotoren: 220 kW@3500 rpm
VERBRAUCHS- UND EMISSIONSWERTE VON REVUELTO:
Kombinierter Verbrauch: 10,3 l/100 km (WLTP)
Kombinierter Stromverbrauch: 78,1 kWh/100 km (WLTP)
Kombinierte CO₂-Emissionen: 276 g/km (WLTP)
Der Antriebsstrang vereint wahre Hochleistungskomponenten: Der neue Verbrenner verfügt über eine spezifische Literleistung von 127 PS und wirkt sowohl mit den vorderen Axialflussmotoren mit einem herausragenden Leistungsgewicht als auch mit dem Radialflussmotor auf dem Achtgang-Doppelkupplungsgetriebe zusammen – als erster seiner Art in einem Zwölfzylinder-Lamborghini. Ein Lithium-IonenHochleistungsakku mit einer spezifischen Energiedichte von 4500 W/kg versorgt die drei Elektromotoren, der Akku liefert auch den Strom für die rein elektrischen Fahrmodi. Insgesamt bietet der neue Revuelto 13 Fahrmodi inklusive eines vollelektrischen Allradantriebs sowie Aerodynamik und Design für größtmögliche Synergie zwischen Effizienz, Funktion und Stil. Das neue Lamborghini Infotainment System bietet zudem ein umfassendes Erlebnis für Fahrer und Beifahrer.
INDIVIDUELLE UNIKATE
Als offizieller Händler bietet Lamborghini München eine exklusive Auswahl an Neufahrzeugen und ausgewählten Pre-owned-Wagen an. Jedes Neufahrzeug ist ein Unikat, denn es wird ausschließlich auf Bestellung gebaut. Zudem bietet der autorisierte Servicestandort in München mit vom Werk in Italien ausgebildeten Technikern vollumfängliche Serviceleistungen.
KONTAKT
MAHAG Sportwagen Zentrum
Albrechtstraße GmbH
Leonrodstraße 44
D-80636 München
T +49 (0)89 520390
info@lamborghini-muenchen.com
www.munich.lamborghini
www.facebook.com/lamborghinimuc
www.instagram.com/lamborghini_muenchen
Diese wunderschöne Landhausvilla befindet sich in naturnaher Ortsrandlage von Rottach-Egern. Die unverbaubaren angrenzenden Wiesen garantieren einen freien Blick auf den Wallberg und die umliegende Bergkulisse. Das weitläufige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, idyllisch, sonnig und ruhig gelegen. Schöne Rad- und Wanderwege sowie eine Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2013/14 aufwändig renoviert und ist technisch und optisch als neuwertig zu betrachten. Eine Optimierung des Energiekonzeptes ist jederzeit möglich.
Freisitz, großzügige Terrassen und hochwertiger Innenausbau mit ausgewählten Materialien sowie das Zusammenspiel aus Tradition und klarer Modernität machen diese Landhausvilla zum hochinteressanten Einzelobjekt. Für unvergessliche Momente in einer nicht alltäglichen Immobilie.
WOHNFLÄCHE: ca. 336m2 NUTZFLÄCHE: ca. 111m2 GRUNDSTÜCK: 2860m2
STELLPLÄTZE: Doppelgarage ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 1982 KAUFPREIS: auf Anfrage
TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH
Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de
Das charmante Landhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Immobilie strahlt dank traditionell interpretiertem Landhausstil Wärme aus. Der Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie und kann individuellen und persönlichen Wohnwünschen angepasst werden. Die großzügig angelegten Terrassen sind Orte der Reflexion und Entspannung in einem gepflegten und liebevoll angelegten Garten.
In unmittelbarer Nähe führen schöne Wander- und Radwege sowie im Winter Langlaufloipen vorbei. Die komplette Infrastruktur, die Ortszentren von Kreuth und Rottach-Egern sowie der See sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine nicht alltägliche Immobilie mit viel Charme, die kurzfristig bezogen werden kann.
WOHNFLÄCHE: ca. 230m2 NUTZFLÄCHE: ca. 159m2 GRUNDSTÜCK: 907m2 STELLPLÄTZE: Doppelgarage
ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 78,9 kWh/m2a, EEK C, BJ 2004 KAUFPREIS: auf Anfrage
TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH
Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de
Bilder:
Diese ausgesprochen charmante Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Rottach-Egern und verbindet modernen Landhausstil mit einer geschmackvollen Inneneinrichtung.
Das Haus erlebte in den letzten Jahren eine umfangreiche Außenund Innenrenovierung sowie die Erneuerung der Haustechnik und entspricht somit heutigen Wohnansprüchen. Die Innenausstattung ist mit ausgewählten, hochwertigen Materialien modern gestaltet.
Die Immobilie besitzt einen wunderschön gepflegten Garten mit Pavillon und einen überdachten Freisitz. Sie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen traumhaften Wallberg-Blick.
Das Landhaus ist durch die Garage mit dem Nachbarobjekt verbunden. Die Ortsmitte, der See sowie Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein ideales Haus zum kurzfristigen Bezug, ohne Umbauund Renovierungsaufwand.
WOHNFLÄCHE: ca. 170m2 NUTZFLÄCHE: ca. 110m2 GRUNDSTÜCK: 640m2 STELLPLÄTZE: 1 Einzelgarage
ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, Elektro, 81,6 kWh/m2a, EEK C, BJ 1983 (Renovierung 2019/20) KAUFPREIS: auf Anfrage
TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH
Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de
WÄHREND GEWERBEMIETVERTRÄGE FAST IMMER MIT EINER FESTEN VERTRAGSDAUER ABGESCHLOSSEN WERDEN, LAUFEN WOHNRAUMMIETVERTRÄGE GRUNDSÄTZLICH AUF UNBESTIMMTE ZEIT. ALLERDINGS BESTEHT AUCH BEI DER VERMIETUNG VON WOHNUNGEN MANCHMAL DAS BEDÜRFNIS, DEN MIETVERTRAG ZEITLICH ZU BEFRISTEN, Z.B. WENN EIN NEUBAUVORHABEN GEPLANT IST ODER DIE WOHNUNG IN EIN PAAR JAHREN FÜR EINEN FAMILIENANGEHÖRIGEN ODER EINEN MITARBEITER BENÖTIGT WIRD. DER ABSCHLUSS EINES ZEITMIETVERTRAGES IST IN DIESEN FÄLLEN AUCH IM WOHNRAUMMIETRECHT ZULÄSSIG, WENN HIERBEI BESTIMMTE VORAUSSETZUNGEN EINGEHALTEN WERDEN. DIESE SIND IN § 575 BGB GEREGELT UND WERDEN NACHFOLGEND KURZ VORGESTELLT.
Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München
Anders als Gewerbemietverträge dürfen Wohnraummietverträge nur in drei gesetzlich normierten Fällen befristet werden. Danach ist eine zeitliche Befristung nur zulässig, wenn der Vermieter die Wohnung nach Ablauf der Mietzeit für sich, seine Familien- oder seine Haushaltsangehörigen nutzen will (Eigenbedarf), die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden (umfangreiche Baumaßnahmen) oder die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will (Betriebsbedarf). Der Vermieter muss bei Vertragsschluss ernsthaft eine oder mehrere der vorstehend aufgeführten Verwendungsabsichten haben. Eine bestimmte Mindest- oder Höchstdauer gibt es für die Befristung hingegen nicht.
BEI VERTRAGSSCHLUSS
Der Befristungsgrund muss dem Mieter bereits bei Vertragsschluss schriftlich mitgeteilt werden, aus Nachweisgründen am besten im Mietvertrag selbst. Eine Mitteilung erst nach Vertragsschluss führt zur Unwirksamkeit der Befristung. Der Befristungs-
grund kann nachträglich auch nicht mehr ausgetauscht werden. Für eine wirksame Mitteilung genügt es zudem nicht, nur den Gesetzeswortlaut zu wiederholen. Vielmehr muss der Vermieter seine Verwendungsabsicht ganz konkret darlegen, damit der Mieter prüfen kann, ob die Befristung gerechtfertigt ist. Wird die Befristung z.B. auf einen späteren Eigenbedarf gestützt, muss der Vermieter genau angeben, für welche Person die Wohnung aus welchem Grund nach Ablauf der Mietzeit benötigt wird.
RECHTSFOLGEN DER BEFRISTUNG
Wurde der Mietvertrag wirksam zeitlich befristet, endet der Mietvertrag mit Ablauf der Frist automatisch, ohne dass es einer Kündigung bedarf oder der Mieter aus sozialen Gründen eine Verlängerung des Mietverhältnisses verlangen könnte. Während der fest vereinbarten Laufzeit ist eine ordentliche Kündigung für beide Seiten nicht möglich. Zulässig bleibt aber selbstverständlich eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen. Ist die Befristung hingegen nicht wirksam vereinbart worden, läuft das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit. Damit kann es vom Mieter jeder-
zeit mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist, vom Vermieter jedoch nur bei Vorliegen eines berechtigten Interesses und unter Beachtung der gesetzlichen, nach der Vertragsdauer gestaffelten Fristen gekündigt werden. Nur ausnahmsweise kommt die Umdeutung einer unwirksamen Befristung in einen beidseitigen befristeten Kündigungsverzicht in Betracht.
AUSKUNFTSVERLANGEN DES MIETERS
Zwar muss der Vermieter dem Mieter nicht von sich aus mitteilen, ob sich an dem bei Vertragsschluss mitgeteilten Befristungsgrund etwas geändert hat. Allerdings kann der Mieter vom Vermieter ab vier Monaten vor Ablauf der Befristung die Auskunft verlangen, ob der Befristungsgrund noch besteht. Ist dies nicht der Fall, kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses bis zum Eintritt des Befristungsgrundes bzw., wenn dieser entfallen ist, auf unbestimmte Zeit fordern.
FAZIT
Zeitmietverträge können beiden Seiten Planungssicherheit geben, da sie automatisch mit Ablauf der Befristung enden und bis dahin nicht ordentlich gekündigt werden können. Dies gilt aber nur, wenn die Befristung auch wirksam vereinbart wurde. Hierzu gibt es einige Formalien zu beachten. Im Zweifel sollten die Parteien bereits bei Abschluss des Mietvertrages Rechtsrat einholen, um unerwünschte Rechtsfolgen zu vermeiden.
IM ZWEIFEL SOLLTEN DIE PARTEIEN BEREITS BEI ABSCHLUSS DES MIETVERTRAGES RECHTSRAT EINHOLEN, UM UNERWÜNSCHTE RECHTSFOLGEN ZU VERMEIDEN.
Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin
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Das Münchner Büro der Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin befindet sich ganz zentral in der Nähe der St. Anna-Kirche im Lehel, einem charmanten alten Viertel hinter der Staatskanzlei.
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WIR PLANEN UND REALISIEREN GEMEINSAM INDIVIDUELLE, NATÜRLICHE LEBENSRÄUME.
Rubner Haus ist technologischer Marktführer und bietet das wertigste und flexibelste Bausystem für Holzhäuser an. Hochkarätige internationale Zertifizierungen zeugen von der besonderen Qualität der Firmenphilosophie. „Wir arbeiten in Forschung und Entwicklung ständig daran, unsere maßgeschneiderten Produkte noch besser, noch innovativer und noch wertbeständiger zu gestalten. Dies gelingt insbesondere durch die ausschließliche Zusammenarbeit mit den Architekten und Planern unserer Kunden. Denn nur so ist es uns möglich, individuelle Wünsche in der Außen- und Innengestaltung perfekt zu erfüllen“, erklärt Geschäftsführer Martin Oberhofer. „Wir planen und realisieren gemeinsam individuelle, natürliche Lebensräume.“
Hochgeschätzt bei der Zusammenarbeit mit den Experten von Rubner Haus: Elemente und Beson-
derheiten lokaltypischer Architekturtradition fließen brillant und zeitgemäß interpretiert in Planung und Ausführung ein. Und eröffnen dabei oft genug völlig neue Dimensionen nachhaltiger, authentischer und jeweils zur Umgebung passender Architektur.
Die hier abgebildeten Projekte zeigen einen Ausschnitt des Gestaltungsspektrums, das mit Rubner Haus möglich ist. Vom Stadthaus in Bayern bis hin zu Landhäusern in Bayern und Tirol oder einer eleganten Villa am Gardasee.
ALS FULLSERVICE-UNTERNEHMEN … … übergibt Rubner Häuser auch schlüsselfertig. „Nach Wunsch innen bestens ausgestattet mit edlen Marken und Materialien, die wir in unserer Boutique präsentieren. Hierzu wählen wir nur exklusive Markenpartner“, so Martin Oberhofer. Vor allem Kunden,
die auf der Suche nach hochwertigem Design sind, schätzen die Qualitäts-Holzhäuser von Rubner. Die damit verbundene Rundumbetreuung samt komplettem Ablauf-Service ist ideal für alle, die für ihr Bauprojekt alles aus einer Hand möchten. Auch deshalb gilt Rubner Haus als idealer Ansprechpartner für maximale Individualität und Exklusivität.
Rubner Haus verwendet ausschließlich natürliche Materialien wie Holz, Holzweichfaser und Kork. Das Holz für Rubner-Projekte stammt aus Wäldern mit zertifizierter, nachhaltiger Forstwirtschaft und wird in den eigenen Sägewerken verarbeitet. Die Wand- und Dachelemente werden im Werk komplett vorgefertigt und auf der Baustelle montiert. „Die Bauzeit ist dadurch besser kalkulierbar und mit durchschnittlich zwei bis drei Monaten bei Ein- bis Zweifamilienvillen wesentlich kürzer“, erklärt Martin Oberhofer.
Holzbau-Immobilien von Rubner Haus profitieren zunehmend gerade im Premium-Segment von Wertsteigerung am Markt. Die Gründe sind –neben dem Wunsch nach gesunder Wohnqualität und Wohlbefinden –vor allem zeitgemäße Verbrauchswerte für Heizung und Kühlung sowie ausgezeichneter Wärme- und Kälteschutz. Rubner Häuser bestechen mit hervorragendem Wohnklima und -komfort und sind betreffend Energie- und Erhaltungskosten nachhaltig wertvoll.
Rubner Haus wurde als Teil der Rubner Gruppe im Jahr 1964 gegründet und hat nun 60 Jahre Erfahrung als der Spezialist für Holzhausbau. Mit über 25.000 gebauten Projekten und 220 Mitarbeiter:innen ist Rubner Haus die unbestrittene Nummer eins in Italien und gilt weit über die Landesgrenzen hinaus als Vorzeigeunternehmen in puncto Qualität, Nachhaltigkeit, Innovation, Design und technische Perfektion. Rubner Haus setzt der Kreativität keine Grenzen und fertigt maßgeschneiderte Lebensräume so einzigartig wie die Menschen, die darin leben. Auch Fenster und Türen stammen aus der Rubner Gruppe, einem weltweit agierenden Unternehmen in den Bereichen Holzindustrie, Ingenieurholzbau, Holzhausbau, Türen und Fenster mit insgesamt mehr als 1400 Mitarbeiter:innen.
Rubner Haus in Otterfing (D): gebaut in traditioneller Blockbauweise
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Hier werden in wunderbarer Süd- und West-Ausrichtung moderne Seeresidenzen mit großen Glasfronten in drei Villen, die über dem See schweben, gerade fertiggestellt. Geplant wurden diese schwebenden Residenzen von Stararchitekt Peter Pichler aus Mailand. Einige Residenzen sind schon an die glücklichen Eigentümer übergeben. Die Anlage wird zu Ostern dieses Jahres fertig.
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Morgens eine Runde um den See, in die warmen Fluten des Faaker Sees oder in den beheizten Pool springen und ein wunderbares Frühstück oder Abendessen auf Ihrer Panoramaterrasse genießen. Neben der einmaligen Lage am See in begehrter Südausrichtung sind die hochwertige Bauweise, die moderne Heiztechnologie und die große Tiefgaragen-Ebene zu erwähnen. Lassen Sie sich begeistern und investieren Sie hier in eine Wohlfühlaktie am See, die Sie so kein zweites Mal finden werden. Ein Investment für die ganze Familie im Herzen von Kärnten. Fertigstellung in Kürze.
Elbphilharmonie, Hamburg/Foto: © Christian Höhn/© Josander Schück/© Hasenkopf Industrie Manufaktur
UND DAS SEIT 60 JAHREN! DENN SEIT 1964 STEHT HASENKOPF FÜR HANDWERK, INNOVATION UND EXZELLENZ IN DER VERARBEITUNG VON MINERALWERKSTOFFEN. HEUTE PRÄSENTIERT SICH DAS UNTERNEHMEN ALS FÜHRENDER EXPERTE IN DER GANZHEITLICHEN AUSSTATTUNG VON ARCHITEKTURPROJEKTEN WELTWEIT.
MMit einem Team von über 200 Mitarbeiter:innen auf einer Produktionsfläche von 22.000m2 setzt Hasenkopf Maßstäbe in der Branche. Durch die Nutzung modernster Technologie und eine breite Palette von Produktionsverfahren definiert Hasenkopf die Grenzen des Machbaren ständig neu. Mit maßgeschneiderten Produktlösungen auf höchstem Niveau.
DAS LEISTUNGSANGEBOT …
… von Hasenkopf erstreckt sich von der Beratung und Planung über die technische Konzeption bis hin zur Fertigung und Montage. Dabei werden individuelle Lösungen für eine Vielzahl von Anwendungen realisiert, darunter Sanitär-, Wohn- und Medizinbereiche, Fassaden sowie Innen- und Außenprojekte. „Unser Ziel ist es, unseren Kunden nicht nur hochwertige Produkte, sondern auch ganzheitliche Lösungen anzubieten“, sagt Geschäftsführer Patrick Löchelt. „Durch unsere Expertise und unser Engagement für Innovation helfen wir unseren Kunden, ihre visionären Projekte erfolgreich umzusetzen.“
EINZIGARTIG
EINFACH –SIMPLY SPECIAL.
Die technischen Verarbeitungsmöglichkeiten des Unternehmens umfassen unter anderem präzise Zerspanung durch CNC-Bearbeitungszentren, spezielle Gießverfahren, thermische Verformung von Materialien und die Integration von Licht- und Elektronik-Applikationen.
UND PERFEKTION …
… auf höchstem Niveau, vom Unikat bis zur Serie. „Sowohl in Badezimmern und Innenräumen wie auch im Outdoorbereich finden sich unsere hochwertigen Produkte und überzeugen durch elegantes Design, makellose Oberflächen und erstklassige
Verarbeitung“, so Geschäftsführer Holger Klimaschewski. „Dank unserer herausragenden technischen Expertise und unserer Flexibilität entwickeln wir auch in Bereichen wie Küchendesign, Ladenbau, Medizintechnik, Hotellerie, Büroeinrichtungen, Gastronomie, Schiffsbau und Fassaden immer wieder erfolgreich maßgeschneiderte Lösungen für jede Situation.“
Von der ersten Idee bis zur finalen Montage wird dabei jeder Auftrag von erfahrenen Fachleuten begleitet. Technische Beratung, Design und Visualisierung gehen Hand in Hand mit Fertigung und Logistik. Dank hochmodernem Maschinenpark setzt Hasenkopf auch anspruchsvollste Projekte perfekt und termingerecht um.
Hasenkopf hat bereits eine Vielzahl von prestigeträchtigen Projekten erfolgreich abgeschlossen; darunter die der Fassade der Deutschlandzentrale von Microsoft in München oder die Gestaltung der Elbphilharmonie in Hamburg. Das Konzerthaus von Weltrang ist schon heute legendär für seine atemberaubende Architektur und Akustik. Verantwortlich dafür sind über 10.000 individuelle Wandund Deckenelemente aus Gipsfaser-Betonwerkstoff (GIFAtec). Für den idealen Orchesterklang fräste Hasenkopf mit moderner 5-Achs-CNC-Technik über eine Million muschelförmige Mulden in die Oberfläche der sogenannten „Weißen Haut“ und installierte sie – in präziser Übereinstimmung mit dem computerberechneten Akustikmodell des Saals. Das Ergebnis ist ein audiovisuelles Konzerterlebnis auf höchstem Niveau.
Dachterrasse aus Mineralwerkstoff, TS11, Wien/Foto: © Hertha Hurnaus
Küchentheke aus Corian® Glacier White in schwebender Optik, Österreich/
Foto: © Oliver Wolf
Hasenkopf
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