STREIFZUG München | Ausgabe 37 | Herbst 2016 by Streifzug Media

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

M Ü NCH EN Ein STREIFZUG durch München: www.immobilienstreifzug.com

AU S G A B E 3 7 | H E R B S T 2 0 1 6

LUXUSIMMOBILIEN Traumhaft wohnen mitten im Herzogpark

DESIGN Style happens Die Erfolgsgeschichte einer Mode-Designerin

LIFESTYLE Körper, Geist und Seele

INTERIOR

Formvollendet Ganzheitliche Architektur-Perspektiven

147640

106801

6,80€

Healing Holidays in einer spanischen Wellness Clinic

EST. 2006

KITZBÜHEL

Occhio LED: Energy efficiency class A++ / A+

perfect light Wir haben das Licht für Sie neu erfunden! Sento – das innovative Leuchtensystem für den Wohn- und Objektbereich.

Jetzt mit Occhio air, der intuitiven Bluetooth-Steuerung.

Ihre Occhio Ihre Occhio Handelspartner Handelspartner in in München: München: Occhio store Occhio MUC, storeTK MUC, 33, ART TK 33, ET ART DESIGN, ET DESIGN, COR interlübke COR interlübke Studio, designfunktion, Studio, designfunktion, FreiraumFreiraum Einrichtungen, Einrichtungen, IQ Licht IQ + Lichthaus, Licht + Lichthaus, Lichtmanufactur, Lichtmanufactur, Marcus Marcus Hansen,Hansen, Neue Werkstätten, Neue Werkstätten, Prym Lichtgestaltung, Prym Lichtgestaltung, SchönerSchöner WohnenWohnen Augsburg: Augsburg: WolframWolfram Lochbrunner Lochbrunner Licht & Raum Licht &Konzepte Raum Konzepte Dießen:Dießen: Kunststück Kunststück Dorfen: Dorfen: Thalmeier Thalmeier Einrichtungen Einrichtungen Freising: Freising: design.sdesign.s Grünwald: Grünwald: Novalicht Novalicht Halblech: Halblech: Gunkel-Elektro Gunkel-Elektro Ingolstadt: Ingolstadt: Herkommer Herkommer & & Gutbrot Gutbrot Landshut: Landshut: PointnerPointner classic +classic design+ Neuötting: design Neuötting: SusanneSusanne EnzingerEnzinger Wohnkonzepte Wohnkonzepte Pfaffenhofen: Pfaffenhofen: Lichtpunkt Lichtpunkt by Pollex, by Raum Pollex,+Raum Form + Form Raubling: Raubling: Licht imLicht Werkhaus im Werkhaus Rosenheim: Rosenheim: Bombillas Bombillas Lichtkultur Lichtkultur Schwabhausen: Schwabhausen: Wohnhaus Wohnhaus Sengfelder Sengfelder Schwabmünchen: Schwabmünchen: Anton Hieber Anton Hieber Starnberg: Starnberg: Lichtdesign Lichtdesign Abendschein Abendschein

EDITORIAL

Der „goldene Oktober“ war schon immer eine der schönsten Zeiten im Jahr. Bei Spaziergängen bunte Laubhaufen raschelnd vor sich herschieben. Kastanien sammeln ... ein wunderbares Gefühl, die Früchte glatt und kühl, frisch aus der stacheligen Hülle gepellt, in der Hand zu

Bild: © Matthias Haslauer

HERBST-OASEN

halten. Drachen steigen lassen. Im Gras liegen, die letzten warmen Sonnenstrahlen einfangen und Vogelschwärme am blauen Himmel gen Süden ziehen sehen. Der Duft von Erde, Laub und in der Glut von Lagerfeuern gebackenen Kartoffeln ... Die „Grüne Oase“ München mit ihren zahlreichen Parks und Gärten bietet genügend Möglichkeiten, den Herbst im Freien bunt und genussvoll zu erleben. Exklusive Immobilien in Parknähe sind deshalb heiß begehrt. Aber auch das reizvolle stadtnahe Umland zieht – dank bester Verkehrsanbindung – immer mehr Interessenten an. In dieser Ausgabe sind deshalb unter den handverlesenen Top-Objekten der besten ImmobilienAnbieter auch absolut seltene Anwesen in prominenter Spitzenlage. In unseren redaktionellen Beiträgen finden Sie in dieser Ausgabe: Warum Details keine „Kleinigkeiten“ sind, zeigen zwei Münchner Architekten. Küche und Bad sind für einen Interior Designer die „Keimzellen“ von Wohnräumen. Zwei Top-Marken schaffen eine einzigartige Synergie. Mit „geträumten Taten“ verzaubert ein „Schmuckversteher“ seine Klientel. Außergewöhnlich erfrischend und bezaubernd sind auch eine kreative Münchner Fotografin und ihre „Streifzüge“. Mehr als genug frische Luft „tanken“ die Teilnehmer einer sehr exklusiven automobilen Business-Rallye und der Roadshow einer britischen Nobel-Marke. Aufbruchstimmung verbreitet eine der bedeutendsten Messen für Kunst und Antiquitäten. Über die kommende Reform des Bauvertragsrechts informiert ein Rechtsexperte. Eines der wichtigsten Hallenreit-Turniere findet in der Olympiahalle statt. Ein Tiroler Baumeister realisiert Tradition und Moderne „unter einem Dach“. Eine Modedesignerin „takes a ‚walk’ on the Kitzbuehel side“. Ein spanisches Clinic-Resort ist weltweit Vorreiter in puncto „Healing Holidays“. Wir wünschen Ihnen einen bunten Münchner Wohlfühl-Herbst!

Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber

STREIFZUG MÜNCHEN

tak Auszugstisch, Küche | Essen | Wohnen | Schlafen | Kind

DAS LEBEN IST EBEN DOCH EIN WUNSCHKONZERT: MASSGEFERTIGTE MÖBEL FÜR ALLE WOHNBEREICHE. it´s a tree story.

„Wir bauen Ihre Naturholzmöbel für alle Wohnbereiche. Durch unsere individuelle Maßanfertigung und eine hohe Typenvielfalt lassen sich alle Möbelprogramme nach Ihren Wünschen kombinieren und anpassen.“

Beatrice Adam, TEAM 7 München

TEAM 7 München | Herzogspitalstraße 3 | 80331 München | Tel. 089 2324950 0 | www.team7-muenchen.de

INHALT

104

GETRÄUMTE TATEN

Die bezaubernden Juwelen

HEALING HOLIDAYS

eines Schmuckverstehers

Eine spanische Wellness Clinic ist weltweiter Vorreiter

54 STREIFZÜGE

Warum macht eine Fotografin am liebsten Bilderbücher?

156

HERBST Ausgabe 37/2016

SO SIMPLE? SO COMPLICATED? Eine Mode-Designerin geht ihren Weg

VOM SHOWROOM ZUM LEBENSRAUM Wohn(t)räume entstehne im Dialog 6

STREIFZUG MÜNCHEN

IM HERZEN VON MÜNCHEN Eine Traum-Villa im Herzogpark

62 VERY BRITISH!

IMPRESSUM

Roadshow: Eine Nobelmarke bringt Stil auf Bayerns Straßen

76 NEUREGELUNG BAUVERTRAGSRECHT Stärkungen, Einschränkungen und Haftungen

120 HOCH HINAUS

Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.immobilienstreifzug.com Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

Vierbeiner begeistern Zweibeiner in der Olympiahalle

134 ZU NEUEN UFERN

Auf dem Cover: © Mauritz Design GmbH

Aufbruchstimmung bei Kunst und Antiquitäten

Druck: Bosch-Druck GmbH

146 UNTER EINEM DACH

www.immobilienstreifzug.com

Typisch Tirol: Tradition trifft Moderne

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2016 STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich. Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

AUF DEM COVER: Für Dipl. Ing. Architekt (FH) Stefan Mauritz und Dipl. Ing. Univ. Architektur Thomas

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

Mang sehen bauliche Maßnahmen und Einrichtung stets als Gesamtkonzept. Das zeigen sie in ihrer neuen Dependance an der Staatskanzlei. … mehr ab Seite

STREIFZUG MÜNCHEN

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

Bild: ÂŠ Mauritz Design GmbH

DETAILS SIND KEINE KLEINIG KEIT FORM BEGINNT, WAS

STIL VOLLENDET. DAS

ZEIGEN DIE MÜNCHNER ARCHITEKTEN MANG

UND MAURITZ IN IHRER NEUEN DEPENDANCE

AN DER STAATSKANZLEI.

STREIFZUG MÜNCHEN

eit einem Jahrzehnt steht der Name

Mauritz für höchste Ansprüche beim Design von Immobilien. Jetzt hat Stefan Mauritz gemeinsam mit Kompagnon Thomas Mang neue Geschäftsräume am Münchner Altstadtring bezogen. Hier können Kunden auf drei Etagen erleben, was es bedeutet, wenn die Gestaltung von Räumlichkeiten von Anfang an einem holistischen Ansatz folgt. Dabei betreut das Münchner Architekturbüro alle Schritte von der Genehmigung über die Bauleitung bis zur Innenausstattung. „Wir sehen bauliche Maßnahmen und Einrichtung stets als Gesamtkonzept“, sagt Stefan Mauritz. „Diese Ganzheitlichkeit wollten wir auch an unserem Arbeitsplatz darstellen. Deshalb haben wir eine Synthese aus ArchitekturOffice und Interior-Showroom geschaffen.“ Die neue Dependance von Mauritz liegt gegenüber der Bayerischen Staatskanzlei und eröffnet dem Besucher die Möglichkeit, sich von den beiden Experten in inspirierender Umgebung beraten zu lassen.

»Wir sehen bauliche Maßnahmen und Einrichtung stets als Gesamtkonzept.« Stefan Mauritz BEISPIELHAFTER SHOWROOM Im Untergeschoss befindet sich der Showroom mit Designermöbeln und beispielhaften Materialien. Hier rücken ein Sofa von Donghia, Stühle von Tondelli oder auf Antikmärkten in London und Paris entdeckte Raritäten ins Auge des Betrachters. Die Hände streichen über ausgesuchte Stoffe von Hermès und befassen sich mit der Beschaffenheit von Stein oder Holz; schließlich sollten gerade Oberflächen alles andere als oberflächlich betrachtet werden. „Natürlich haben wir die internationalen Top-Designer im Blick“, betont Co-Geschäftsführer

Dipl.-Ing. Architekt (FH) Stefan Mauritz und

Thomas Mang. „Besonderes Augenmerk legen wir

Dipl.-Ing. Univ. Architektur Thomas Mang

aber auch auf das Einbeziehen regionaler Premiumhersteller.“ Dies zeigt sich z. B. an den filigranen Vasen der traditionsreichen Porzellan

ManufakturNYMPHENBURG.

Das lateinische „Manu Factum“ steht hier bis zum heutigen Tag für von Hand gemachte Feinheit und Raffinesse. Die im Jahr 1947 geBilder: © Mauritz Design GmbH

gründeten Meisterwerkstätten der Manufaktur produzieren stilprägende und maßgefertigte Entwürfe aus vier Jahrhunderten – bis zum heutigen Tag gestaltet von namhaften Künstlern, Architekten und Designern.

STREIFZUG MÜNCHEN

Die Räume der Manufaktur Nymphenburg – hier entstehen handgefertigte „Träume” aus Porzellan.

MEHR SERVICE, MEHR WERT

schaffen Wertbestand und arbeiten mit höchster

Kooperationen wie diese verleihen der Arbeit von

Präzision, all dies vor dem Hintergrund kompro-

Mauritz Design eine unverwechselbare Hand-

missloser Qualitätsansprüche. Dabei haben sie

schrift. Dies zeigt sich auch am eleganten Be-

eine eigene Sprache entwickelt – ohne die indivi-

sprechungsraum im Erdgeschoss, wo Kunden am

duellen Wünsche ihrer Kunden aus den Augen zu

massiven Tisch des Salzburger Designers Stefan

verlieren. „Wichtig ist uns eine besondere Nähe

Knopp Platz nehmen, um Grundrisse und Gebäu-

zum Kunden, die sich in persönlichen Gesprä-

depläne einzusehen. Es ist das, was das Duo als

chen und Besuchen vor Ort ausdrückt“, so Stefan

Philosophie propagiert: die umsichtige Planung

Mauritz. Ziel sei es, individuelle Tagesabläufe und

von Räumen mit Ausblick auf ein in sich stimmi-

besondere Bedürfnisse zu verstehen, um sie in

ges und stilvollendetes Interieur. Stefan Mauritz

ein kluges Raumkonzept zu integrieren. „Nur das

und Thomas Mang wollen mehr bieten als ein

Verständnis der Ganzheitlichkeit von Raum, Funk-

herkömmlicher Dienstleister. Dabei schenken sie

tionalität und Design schafft wahre Harmonie“,

ihren Kunden die volle Aufmerksamkeit; weil sie

fügt Thomas Mang hinzu. „Weil Form beginnt …

wissen, dass Details keine Kleinigkeit sind. Sie er-

was Stil vollendet.“

»Nur das Verständnis der Ganzheitlichkeit von Raum,

RAUM FÜR DESIGN

Funktionalität und Design schafft wahre Harmonie.«

Stefan Mauritz sammelte Erfahrungen bei Unternehmen wie

Thomas Mang

Rolls-Royce oder Feinkost Käfer, ehe er im Jahr 2007 ein Archiein kongenialer Geschäftspartner, Architekt und Interior Designer zur Seite. Gemeinsam haben sie in den vergangenen Jahren ihre Philosophie der Ganzheitlichkeit von Architektur und Innenleben kontinuierlich perfektioniert. Neben Projekten für Privatkunden aus dem Raum München und Starnberg betreuen Mang

KONTAKT Mauritz Design GmbH

Bilder: © Mauritz Design GmbH

tekturbüro in München gründete. Mit Thomas Mang steht ihm

Pilotystraße 4 D-80538 München

und Mauritz auch institutionelle Kunden und Unternehmen. Für

T + 49 (0)89 710466980

das Luxus-Modelabel Philipp Plein wurden z.B. ein Showroom

F + 49 (0)89 710466989

in Mailand sowie Brandstores in Moskau und Wien eingerichtet.

info@mauritzdesign.com www.mauritzdesign.com

STREIFZUG MÜNCHEN

Was mit einem Funken begann ... entwickelte sich zur Ikone.

Der Unterschied heißt Gaggenau. 30 Jahre lang haben wir diesen einen Backofen perfektioniert. Unser jüngstes Werk betont sein unverwechselbares Design mit einer Tür aus einem einzigen Stück Edelstahl: beeindruckende 90 cm breit und 3 mm stark. Sie eröffnet Ihnen eine ungeahnte Welt kulinarischer Möglichkeiten. Dieses neu gestaltete, in Handarbeit geschaffene Kunstwerk ist Ausdruck unserer Werte, unseres Könnens und unseres Charakters. Wir haben ihm den Namen EB 333 gegeben – eine Hommage an 333 Jahre, in denen wir Metall verarbeiten. Und schon immer ging es um mehr als um einen Backofen: ein Versprechen, Meisterwerke zu erschaffen. Informieren Sie sich unter gaggenau.com.

AT THIS MOMENT

COLOURFUL NIGHT MUNICH 21:30 HOURS

MÃ¼nchen, Herzogpark ID 4885 muenchen-sothebysrealty.com

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Weekendheroes

STREIFZUG MÜNCHEN

GRÖSSTES VILLEN-

Es steht für ein Miteinander von Tradition und Moderne und gehört zweifellos zu den ersten Adressen Deutsch-

ANWESEN IM HERZEN

Bild: © Weekendheroes

lands. Mit größter Sorgfalt wurden auf dem ca. 13.000 m² großen Grundstück Gartengestaltung und Architektur mit dem spektakulären Standort in Einklang gebracht. Dieses Anwesen ist ein Unikat mit Tradition und erzählt seine eige-

VON MÜNCHEN STREIFZUG MÜNCHEN

ne Geschichte. Von der Einfahrt des Anwesens kommend erschließt sich für den Besucher ein unvergessliches Idyll.

Bilder: © Weekendheroes

Ein wunderschön und mit größter Sorgfalt  angelegter Landschaftspark mit hundertjährigem Baumbestand bietet dem Bewohner einen komfortablen Rückzugsort – eine Oase der Ruhe im Herzen einer Großstadt mit der Natur direkt vor der Haustür. Verschiedene Areale laden zum Träumen ein – sei es einer der beiden Pools, ein Plätzchen unter den Bäumen oder der beschauliche Bach, der über das Grundstück plätschert. Harmonie war das Leitbild des Architekten. Das Wohnhaus mit seiner außergewöhnlichen Wohnfläche von ca. 800 m² überzeugt mit edlen Materialien, großzügigen Räumen und einer ausgeprägten Liebe zur Kunst. Die umgebende Natur und das Haus sind aufs Engste miteinander verbunden. Hochwertige Ausführung prägt jedes einzelne Detail, und als Ganzes genügt das einzigartige Anwesen höchsten Ansprüchen.

WOHNFLÄCHE: ca. 808 m² NUTZFLÄCHE: ca. 662 m² GRUNDSTÜCK: ca. 12.947 m² ZIMMER: 11

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Heizöl, 295,2 kWh/m²a, EEK H, BJ 1954 KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de 22

STREIFZUG MÜNCHEN

Kraftvoll. Effektvoll. ADMONTER ERÖFFNET RAUMKONZEPTE IN UNGEAHNTER HARMONIE. WENN NATURHOLZ AUCH AUF WÄNDEN, MÖBELN, STIEGEN UND TÜREN BEGEISTERT. WENN EINZIGARTIGE NATURHOLZFLÄCHEN DIE DESIGNERWARTUNGEN FÜR INNENRÄUME VON HEUTE NEU DEFINIEREN. DANN IST DAS DURCH UND DURCH EIN ECHTER ADMONTER. Mehr über unvergleichliches Naturholzdesign, das den Boden der Tatsachen verlässt, die Wände hochgeht und auch vor Möbeln, Türen und Stiegen nicht haltmacht, auf www.admonter.at

Naturholzböden

Naturholzplatten

Naturholztüren

Naturholzstiegen

Naturholz-Akustikplatten

MÜNCHEN

Einmaliges Jahrhundertwende-Anwesen in unwiederbringlicher Lage

Das Jahrhundertwende-Anwesen mit ca. 614 m2 Wohnfläche befindet

Ausstattung:

sich auf einem traumhaften ca. 11.500 m2 großen Parkgrundstück.

– Großzügige Räumlichkeiten mit Originalelementen aus der Zeit der Jahrhundertwende

Weitere Informationen können wir nur nach persönlicher Kontaktauf-

– Offener Kamin

nahme und einem entsprechenden Kapitalnachweis geben.

– Stuckdecken  – Atelier mit Terrasse, teils mit Alpenblick

Villen in einer solch außergewöhnlichen und privilegierten Lage stehen

– Belvedere-Turm mit Panoramablick

nur sehr selten zum Verkauf!  Kaufpreis zuzüglich 3,57% Käufercourtage

– Außenpool

inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

– Gästeappartement  – Einliegerwohnung mit separatem Zugang  – Außergewöhnliche Parkanlage – 4 Garagenstellplätze und 4 Außenstellplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 614 m² GRUNDSTÜCK: ca. 11.500 m² ZIMMER: 16

ENERGIEDATEN: Denkmalschutz

KAUFPREIS: auf Anfrage

STREIFZUG MÜNCHEN

Z Gaggenau-Showroom London

STREIFZUG MÜNCHEN

ZWEI MARKEN IN PERFEKTEM ZUSAMMENSPIEL DIE BEIDEN UNTERNEHMEN GAGGENAU UND OCCHIO ERGÄNZEN SICH AUF GANZ BESONDERE WEISE IN IHREM STREBEN NACH HÖCHSTER QUALITÄT UND HOCHWERTIGEM DESIGN. DAS IST AUCH EINER DER GRÜNDE, WARUM DIE VON EINSZU33 GESTALTETEN GAGGENAU-SHOWROOMS ALLESAMT MIT LICHT VON OCCHIO INSZENIERT WERDEN.

aggenau und Occhio sind zwei Un-

ternehmen, die vieles verbindet. Eine einzigartige Detailfreude und Tiefe in der Qualität sowie das zeitlose Design kennzeichnen die Produkte beider Häuser. Das ist auch der Grund, weshalb die Showrooms des Herstellers exklusiver Küchengeräte allesamt mit Occhio

Bild: Gaggenau, Fotograf: Bodo Mertoglu (London), © Gaggenau, Fotograf: Lukas Kirchgasser (Wien)

beleuchtet werden.

MARKE UND KULTUR: EIN SPANNENDER DIALOG Verantwortlich für die Konzeption und Umsetzung ist dabei das Münchner Architekturbüro Einszu33, das die Corporate Architecture von Gaggenau bereits in vielen internationalen Showrooms umgesetzt hat. Jeder vermittelt die faszinierende Markenwelt von Gaggenau und greift in seiner jeweiligen Architektur auch lokale Gegebenheiten und kulturelle Elemente auf. Gaggenau gelingt so ein spannender Dialog zwischen der Marke und dem kulturellen Hintergrund der jeweiligen Standorte. Im chinesischen Guangzhou zum Beispiel verbreiten die Occhio-Strahler Più ein unglaublich warmes Licht hinter großen Messingnetzen, die an die traditionelle Austernzucht des Pearl River Deltas erinnern. In London hingegen ist dieses traditionelle Element der allgegenwärtige rote Backstein, der im Showroom im Stil der Londoner U-Bahn-Kacheln zum Einsatz kommt. Erlesene österreichische Weinkultur und traditionsreiche Wiener Kaffeekultur verbinden sich im Wiener Showroom perfekt mit der Gaggenau-Markenwelt. STREIFZUG MÜNCHEN

Gaggenau-Showroom Wien

Divo sospeso von Occhio

Gaggenau-Showroom München

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Occhio, Fotograf: Elias Hassos

Gaggenau-Showroom London

Occhio CEO Axel Meise

OCCHIO – DAS UNTERNEHMEN Occhio gehört zu den innovativsten und wachstumsstärksten Unternehmen der Lichtbranche. 1999 von Axel Meise gegründet, begann das Unternehmen mit einer ebenso einfachen wie revolutionären Idee: ein in Design und Form durchgängig gestaltetes, multifunktionales Lichtsystem zu schaffen, das für jede räumliche Anforderung die optimale Lösung bietet. Seitdem entwickelt sich Occhio kontinuierlich weiter und steht heute für die Verbindung von höchster Lichtqualität, einzigartigem Design und maximaler Effizienz durch den Einsatz innoGaggenau-Showroom Wien

vativer Licht-Technologien. Mit dem „Smart-Source“-Konzept und der Wahlmöglichkeit zwischen Halogen und LED stellt das Unternehmen für praktisch jede Anwendung die optimale Lichtquelle bereit. Occhio gestaltet Räume mit Licht auf unverwechselbare Weise

Bilder: © Occhio, Fotograf: Robert Sprang (München), © Gaggenau, Fotograf: Bodo Mertoglu (London), © Gaggenau, Fotograf: Lukas Kirchgasser (Wien)

und ist auf die individuellen Bedürfnisse des Kunden fokussiert – sowohl im Wohn- als auch Objektbereich. Die Abteilung „Occhio

INS RECHTE LICHT GESETZT

projects“ – ein Team aus erfahrenen Lichtplanern und Beratern –

Egal ob in Guangzhou, London, Wien oder Mün-

unterstützt Architekten, Planer und Handelspartner professionell

chen – in allen Gaggenau-Showrooms kommen

und kompetent bei der Umsetzung von Projekten.

Strahler und Leuchten von Occhio zum Einsatz und rücken die Szenerie ins rechte Licht.

Mit Sitz im Herzen von München beschäftigt Occhio heute über

Dabei sorgen in die Decke eingelassene Più-piano-

80 Mitarbeiter. Der Vertrieb erfolgt europaweit über den Leuch-

Strahler für eine angenehme blendfreie Grundbeleuchtung und das richtige Licht zum Arbeiten, Schneiden und Kochen über den Arbeitsflächen. Um die vertikalen Schrankwände mit den exklusiven Gaggenau-Geräten zu inszenieren, setzen die Architekten die Schienenstrahler „Più R track“ oder „lui Zoom track“ ein, die durch ihr puristisch-dynamisches Design überzeugen und den für Occhio

tenfachhandel sowie über die unternehmenseigenen FlagshipStores in München und Köln. Außerhalb Europas agiert Occhio in Märkten wie Indien, Australien und Russland mit wachsendem Erfolg. Bereits seit 2009 vermittelt der Münchner Store die Einzigartigkeit der Marke und ihren Anspruch an Design und Qualität. Dabei ist das Konzept einzigartig in der Lichtbranche, denn es handelt sich um einen Monobrand-Store, in dem Endverbraucher, Bauherren, Architekten und Lichtprofis das multifunktionale Occhio-

so typischen Lichtkegel dank der integrierten Linse

System in seiner nahezu grenzenlosen Vielfalt kennenlernen und

erzeugen. Die Leuchten „Divo“ mit ihren zeitlosen

erleben können.

Glaskugeln unterstreichen das elegante Ambiente

Ein professionelles Team von Lichtplanern informiert über die

der Räume über Tischen und Tresen. Sämtliche

Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten und Lichtlösungen für die

Leuchten und Strahler bieten höchste Lichtqualität

jeweiligen Anforderungen. Gleichzeitig macht der Occhio Store

und Effizienz durch Occhio „perfect color“ LED mit

die unterschiedlichsten Anwendungsbeispiele für Licht im priva-

CRI 97.

ten und öffentlichen Bereich erlebbar.

STREIFZUG MÜNCHEN

EINTAUCHEN WOHLFÜHLEN IHR ZUHAUSE ERLEBEN

FLECKENSTEIN IMMOBILIEN GMBH · Wolfratshauserstraße 234 · D-81479 München T +49 (0)89 749823-0 · F +49 (0)89 749823-15 info@fleckenstein-immobilien.com · www.fleckenstein-immobilien.com

MÜNCHEN-SOLLN

Wohnbau mit Niveau

Der Countdown läuft: In wenigen Monaten (Fertigstellung ca. März 2017)

mit Galerie ist ein Highlight der Extraklasse. Die exquisite Wohnung mit

sind die beiden Mehrfamilienhäuser mit je fünf Parteien im begehrten

drei bis vier Schlafzimmern bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 193 m2

Villenvorort München-Solln bezugsfertig. Bereits 50 % der Wohnungen

vielfältigste individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige, klassische

sind verkauft. Eine außergewöhnliche Architektur in stadtnaher und

Materialien stehen für eine zeitlos moderne Ausstattung. Offene Räume

familienfreundlicher Lage mit einigen interessanten Features wie Per-

sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende

sonenlift, hauseigener Tiefgarage und großzügigen Raumangeboten

Übergänge zwischen den einzelnen Zimmern und Ebenen. Klare geo-

und Raumhöhen schaffen Mehrwerte für die Erwerber und zukünftigen

metrische Formen und hochwertige Armaturen und Waschtische in

Bewohner. Die großzügige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

den Bädern unterstreichen die luxuriöse Qualität.

WOHNFLÄCHE: ca. 193 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 44 kWh/m²a, BJ 2016 KAUFPREIS: € 1.492.000,–

FLECKENSTEIN IMMOBILIEN GMBH · Wolfratshauserstraße 234 · D-81479 München T +49 (0)89 749823-0 · F +49 (0)89 749823-15 info@fleckenstein-immobilien.com · www.fleckenstein-immobilien.com STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN-SOLLN

Moderne Eleganz in schönster Lage

Das sehr stilvolle, moderne Wohngebäude wurde 2012 von DOMINO

2,65 m, eine Markeneinbauküche mit Miele-Geräten, offenen Kamin,

in bester Bauqualität errichtet. Auf einem über 1000 m² großen

Gira-Haustechniksystem, Süd-Westterrasse, ca. 200 m² Garten-

Grundstück entstanden vier Luxus-Wohnungen, die aktuelle An-

anteil in exklusiver Sondernutzung, Lift im Haus, Keller, Wasch-/

forderungen an zeitgemäßes Wohnen vollumfänglich erfüllen. Die

Trockenraum, ebener Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung über

angebotene Garten-Maisonette bietet drei Zimmer, zwei Hobby-

Gas-Brennwertzentralheizung mit zusätzlicher Solarheizung. So

räume, drei Bäder, ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, Raumhöhen bis zu

möchte man heute wohnen.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 200 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, Strom, 34 kWh/m²a, BJ 2012 KAUFPREIS: € 1.295.000,– inkl. TG-Stellplatz

FLECKENSTEIN IMMOBILIEN GMBH · Wolfratshauserstraße 234 · D-81479 München T +49 (0)89 749823-0 · F +49 (0)89 749823-15 info@fleckenstein-immobilien.com · www.fleckenstein-immobilien.com 32

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / ALT-SOLLN

Exklusive Beletage-Wohnung in schönster Lage

In schönster Lage von Alt-Solln – ruhig gelegen und nur wenige

Einige Highlights:

Gehminuten entfernt von Geschäften aller Art, Gastronomie, Kino und

– Maßgefertigte Küche mit Corian-Arbeitsplatte und hochwertigen

S-Bahn – befindet sich dieses klassisch-moderne Anwesen mit nur drei

Einbau-Geräten von Gaggenau (z.B. Dampfgarer und Teppanyaki-

Parteien. Die repräsentative Beletage-Wohnung wurde in erstklassiger

Grill), Bora und Liebherr

Bau- und Designqualität erstellt. Den heutigen Wünschen entspricht

– Designer-Sideboard mit integriertem Flachbildschirm und Sonos-

besonders der offene und repräsentative Wohn-Ess-Koch-Bereich

Surround-System im Wohnbereich

mit über 70 m². Die großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine

– Elegante, zeitlos schöne, maßgefertigte Einbau- und Ankleideschränke

Vielzahl an hochwertigen Einbauten und technischen Raffinessen aus.

– Stilvolle Einbauten im Arbeitszimmer und im Hauswirtschaftsraum Neben den handwerklichen Highlights gibt es außerdem einige

Das Anwesen ist ins Grüne nach Süden ausgerichtet und aufgrund

technische Besonderheiten:

der großflächigen Verglasung lichterfüllt. Selbstverständlich verfügt

– Gira-Home-Steuerung, intelligente Hausautomation

das Anwesen über einen Lift und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

– Indirekte, integrierte Illumination – Heizstrahler und Gasanschluss für Grill auf der Terrasse

WOHNFLÄCHE: ca. 206 m² BALKON UND FREISITZ: 39,19 m² ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 57,2 kWh/m2a, EEK A, BJ 2012 KAUFPREIS: € 2.150.000,–

SkyLounge – Neuer Maßstab für Luxusimmobilien

Bilder/Illustrationen: © SkyLounge Mondsee

SALZKAMMERGUT/MONDSEE

Das Salzkammergut mit dem Mondseeland gilt als die nach Wien

luftanteil und Niedrigstenergie-Standard vereinen höchste technische

begehrteste Wohnregion Österreichs, und Persönlichkeiten der in-

Ansprüche und zukunftssichere Nachhaltigkeit. Die Raumplanung geht

ternationalen Wirtschaft, aus Kultur und Jetset erwarben hier bereits

ebenfalls keine Kompromisse ein: Private Schwimmbäder, Outdoor-

Domizile. Allerdings konnte bisher die Nachfrage nach echten Luxus-

Whirlpools, raumhohe Glaselemente und Terrassenflächen zwischen

Wohnimmobilien nicht befriedigt werden. Dieser Entwicklung trägt

ca. 75 und 400 m2 prägen die anspruchsvolle Architektur. Außerdem

nun ein Projekt im absoluten Topsegment Rechnung: SkyLounge

verfügt jede Wohnung über ein privates Spa mit Panorama-Sauna und

Mondsee. Die technische Konzeption der SkyLounge Mondsee setzt

Panorama-Wanne, denn Entspannung in höchster Privatsphäre ist in

sogar für das absolute Luxussegment neue Maßstäbe: Per Touchless

der SkyLounge Mondsee Programm.

Access mit personalisiertem Chip gelangt man berührungslos in den eigenen Wohnbereich. State-of-the-Art-BUS- und -Alarmsystem und

Die SkyLounge Mondsee besteht aus drei Architekten-Villen mit Luxus-

ein ausgeklügeltes LED-Lichtkonzept gibt es in allen Räumen. Der

wohnungen von ca. 160 m2 bis 693 m2. Details zu diesem spektakulären

Verzicht auf Brennstoffe zur Energiegewinnung, leistungsstarke Raum-

Projekt finden Sie unter: www.skylounge-mondsee.com

klimatisierung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit erhöhtem FrischWOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 160 m² bis ca. 693 m² ENERGIEDATEN: HWB 20,8–23,6, fGEE 0,69–0,71 KAUFPREISE: auf Anfrage für Penthäuser, Grand Lounges, Garden Lounges und Lounges

FLECKENSTEIN IMMOBILIEN GMBH · Wolfratshauserstraße 234 · D-81479 München T +49 (0)89 749823-0 · F +49 (0)89 749823-15 info@fleckenstein-immobilien.com · www.fleckenstein-immobilien.com 34

STREIFZUG MÜNCHEN

Der Herbst steht vor der Tür Und genau so stellen wir ihn uns vor. Mit unseren neuen Wardley Stühlen, dem ausziehbaren Sheldrake Tisch, der stimmungsvollen Glasserie Hoxton in Kombination mit den herrlich rustikalen Pflanztöpfen.

Neptune Tegernsee, Tegernseer Straße 10, 83703 Gmund T+49 (0)8022 - 70 57 384 neptunetegernsee.de

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © SHA Wellness Clinic

SCHÖN IN DEN HERBST

DIE SHA WELLNESS CLINIC IN DER SPANISCHEN SIERRA HELADA NIMMT IM BEREICH „HEALING HOLIDAYS“ WELTWEIT EINE VORREITERROLLE EIN. STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

ie SHA Wellness Clinic verfolgt seit ihrer Gründung

das Ziel, durch optimale Verbindung jahrtausendalter fernöstlicher Techniken mit den neuesten Errungenschaften der westlichen Medizin das Gleichgewicht zwischen Körper, Geist und Seele wiederherzustellen. SHA möchte, dass sich seine Gäste nach einem angenehmen Aufenthalt vitaler, wohler und jünger fühlen, gesünder aussehen, dass der Körper sich sowohl innerlich als auch äußerlich erholt und der Organismus hinsichtlich Alterung und Gesundheitsvorsorge eine grundlegende Änderung erfährt. Nach langen Sommernächten, üppigem Schlemmen, ausgedehntem Sonnenbaden wird es nun höchste Zeit, fit zu werden für den Herbst. Die Experten der SHA Wellness Clinic haben eine neue Methode entwickelt, um die Schäden eines intensiven Sommers vergessen zu lassen, dem Körper eine Regenerationsphase zu bieten und ihn damit auf die raue Jahreszeit vorzubereiten.

PHOTODYNAMIC SKIN REJUVENATION BEHANDLUNG Es ist längst kein Geheimnis mehr, dass übermäßiges Sonnenbaden negative Auswirkungen auf die Haut hat. Oft sind Sonnenflecken, Hautirritationen, Hyperpigmentierung, erweiterte Venen und sonnenbedingte Falten die Mitbringsel aus dem Sommerurlaub – alles Anzeichen für geschädigte Haut. Die neue und minimal invasive PhotoDynamic Skin Rejuvenation Behandlung entlastet das Hautbild von diesen Anzeichen. SHA-Experten erzielen mit nur einer PhotoDynamic Skin Rejuvenation Sitzung bereits sehr gut sichtbare Erfolge. Während der Behandlung werden zerstörte Hautzellen abgetragen, die Collagenproduktion Bilder: © SHA Wellness Clinic

angeregt und somit nicht nur die äußerlichen Anzeichen gemildert, sondern auch das Hautkrebsrisiko beträchtlich gesenkt. Das Ergebnis ist eine strahlende, erholte Haut mit einer gesunden

Auszeichnungen “Best International Spa Destination” Condé Nast Johansens 2016 “Best in Europe Crystal Award” Spafinder Wellness 2015 “Best Spa in Spain” Conde Nast Traveler 2015 “Best International Spa Resort” Spa Diamond 2015 “Best International Medical Spa” Spa Finder 2013 & 2012 “Most Excellent European Destination Spa” Condé Nast Johansens 2012 “Best Luxury Wellness Spa” World Luxury Spa Awards 2011 “Best Medical Wellness & Beauty Resort” FIT Health & Wellness Award 2011 “Favourite Medical Spa International” Condé Nast Traveller 2010 “Best Spa of Spain” Condé Nast Traveler 2010 “Best Health Hotel” Hostelco 2010 “Best Gastronomy Trend of Spain” Millesime 2009

Zellstruktur, die dadurch nicht nur jünger wirkt, sondern sich auch elastischer anfühlt. In Kombination mit einem individuell abgestimmten Entgiftungsprogramm sehen die SHA-Ärzte dieses Treatment als optimale Vorbereitung des Körpers auf den Herbst und Winter.

STREIFZUG MÜNCHEN

ÜBER SHA WELLNESS CLINIC Seit ihrer Eröffnung im Jahr 2008 empfängt die SHA Wellness Clinic ihre Gäste für einen präventiv-medizinischen Aufenthalt im luxuriösen Resort-Ambiente. Das Konzept der SHA Wellness Clinic ist das Resultat der persönlichen Erfahrung von SHA-Gründer D. Alfredo Bataller Parietti. Nach traditionellen medikamentösen – und leider erfolglosen - Behandlungen seiner Krankheit, an der er seit jungen Jahren litt, fand er die Lösung in der Umstellung seines Lebensstils und der Befolgung einer besonderen, gesunden Küche. Die ganzheitliche Philosophie der SHA Methode entwickelt sich seither mithilfe eines Teams aus Experten – allen voran mit dem berühmten Michio Kushi, der im Jahr 1995 zum Präsidenten der World Association of Natural Medicine ernannt wurde. Die SHA Wellness Clinic liegt in El Albir, nahe dem malerischen Städtchen Altea (Region Valencia), in einer wunderschönen Hügellandschaft direkt am Mittelmeer. Die Wellness Clinic ist vom Naturpark Sierra Helada – einem der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Spaniens – umgeben. Das milde Mikroklima des Gebietes garantiert angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres. Die Gegend hat von der Weltgesundheitsorganisation die Auszeichnung als einer der Orte mit dem besten Klima der Welt erhalten. Die SHA Wellness Clinic liegt 80 Autominuten vom internationalen Flughafen Valencia und 40 Autominuten vom internationalen Flughafen Alicante entfernt. SHA bietet seinen Gästen einen VIP-Transfer von beiden

Bilder: © SHA Wellness Clinic

Flughäfen und einen Hubschrauberlandeplatz auf dem Gelände an.

KONTAKT www.shawellnessclinic.com/de/ 40

STREIFZUG MÜNCHEN

Groß in Form! Alles fliest! Und das immer öfter im trendigen Großformat. Erleben Sie die Vielfalt, die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, den hohen Nutz- und Lebenswert von Keramikfliesen live in unserem Showroom. Überzeugen Sie sich selbst in einem hochwertigen Ambiente bei einem ungezwungenen Gespräch. Vertrauen Sie auf unsere Kreativität und unsere langjährige Erfahrung auch bei der professionellen Koordination und Umsetzung Ihres Projektes. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und beraten Sie gerne.

Fliesen Kügler GmbH IM HOFQUARTIER Hochstraße 21–23 D-82024 Taufkirchen bei München T: +49 (0)89 1250 93000 F: +49 (0)89 1250 93009 mail@fliesenkuegler.de

www.fliesenkuegler.de

CITY SHOWROOM Rosenheimer Str. 136 b D-81669 München T: +49 (0)89 2000 9000 F: +49 (0)89 2000 9002 mail@fliesenkuegler.de

fliesenkügler

Friedensengel, Villa Stuck, Prinzregententheater, Maximiliansanlagen – Ihre neuen Nachbarn warten schon auf Sie. Mindestens genauso attraktive Sehenswürdigkeiten der anderen Art erwarten Sie in den Wohnungen der exklusiven „Troger Höfe“. ELEGANTE

Wohnungen mit 40 m2 bis 280 m2 Wfl. BESONDERE

-B

E N H AU

SE N?

AL T

Architektur & herausragende Ausstattung

ID H AU SEN

Energiebedarfsausweis in Vorbereitung

BEIDES!

Troger HĂ&#x2013;Fe www.legat-living.de Âˇ info@legat-living.de T +49 89 25 54 6666 Weitere exklusive Objekte in Vorbereitung.

„Mit unseren Wänden ist es wie mit uns: Erst die Struktur macht interessant.“ Olaf Übelacker

Werkstätten für individuelle Farb- und Gestaltungstechniken

www.hansuebelacker.de

Bild: © Daniel Schvarcz, München

Bild: © Susanna Schaffry

Wer sich den Traum vom Leben am Tegernsee erfüllen möchte, der braucht einen erfahrenen und diskreten Partner, der ihm dabei hilft sein Wunschobjekt zu finden. Seit über 35 Jahren betreut die Tegernseer Grund Immobilien GmbH persönlich, kompetent und individuell anspruchsvolle Kunden, die an hochwertigen Wohn- und Geschäftsimmobilien interessiert sind oder diese veräußern möchten. Wir sehen die Immobilie als einen besonderen Ort für Lebensqualität, mit einem hohen ideellen Wert. Von der traditionellen Maklertätigkeit hat sich das Unternehmen zu einem Berater und Dienstleister mit besten Referenzen entwickelt. In Zusammenarbeit mit ausgewählten Kooperationspartnern werden übergreifende Dienstleistungen angeboten. Dies reicht von der Planung, Renovierung über Neubau bis hin zur Inneneinrichtung. Auf Wunsch wird all dies „aus einer Hand“ geplant, kalkuliert und ganzheitlich umgesetzt.

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern Adrian-Stoop-Straße 7 · D-83707 Bad Wiessee T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de 46

STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

Traumhafte Eigentumswohnung in Bestlage

In dieser nicht multiplizierbaren Ortskernlage von Rottach-Egern werden Wohnträume wahr. Gebaut in traditioneller Architektur, mit höchsten Ansprüchen an Bauqualität und die Auswahl von erlesenen Materialien im zeitgemäßen Design. Eine Eigentumswohnung in Premiumlage, die keine Wünsche offen lässt.

WOHNFLÄCHE: Wohnung EG/UG: ETW ca. 239 m2 und ELW ca. 48 m2 WELLNESS / FITNESS: Nutzfläche ca. 76 m2 SONDERNUTZUNG GARTEN: 1080 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

IRSCHENBERG

Repräsentatives Hofanwesen inmitten der Natur

Das Anwesen liegt eingebettet in einer weitläufigen und sanften Hügel-

aufgrund des Standortes sowie der Wohn- und Nutzfläche und ihres

landschaft, umgeben von eigenen saftigen Wiesen und einem schönen

Umgriffs als Besonderheit angesehen werden, die sich als Familiensitz

Mischwald. Das Areal liegt arrondiert um den Landsitz. Erstmals wurde

ideal anbietet. Mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A8 ist

der Hof im 12. Jahrhundert erwähnt. Das Wohnhaus wurde im Jahre

man in ca. 30 Minuten in München; Miesbach und Weyarn sind in

1971 neu aufgebaut und strahlt im Erdgeschoss eine authentische und

wenigen Autominuten erreichbar. Eine interessante Projektentwick-

gemütliche Atmosphäre aus. Im OG / DG können noch persönliche und

lung wird aktuell mit dem Landratsamt Miesbach abgeklärt. Ein Ort

individuelle Wohnwünsche Realisierung finden. Der ehemalige Stall und

in ländlicher und natürlicher Umgebung für den Naturliebhaber mit

die großzügige Tenne sind noch nicht ausgebaut. Die Immobilie kann

hohen Ansprüchen und doch so nahe zu München.

WOHNFLÄCHE: ca. 340 m² NUTZFLÄCHE: ca. 815 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 260.000 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de 48

STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

GLASL-ENSEMBLE – Landhaus-Neubau mit traumhaftem Wallbergblick

Illustration

In einer der begehrten Wohnlagen von Rottach-Egern entsteht im

Mit einer überzeugenden Gesamtplanung, handwerklich perfekt

Ensemble-Charakter ein anspruchsvolles Landhaus mit fünf Eigentums-

umgesetzt, werden hier zeitlos schöne Landhäuser entstehen, die

wohnungen. Die gewachsene Struktur mit unverbaubarem Blick auf

hohen Ansprüchen gerecht werden.

den Wallberg und die umliegende Bergwelt, in ruhiger und sonniger Lage, ist das Besondere. Das Glasl-Ensemble verbindet Tradition und Moderne – in hochwertiger Bauausführung und zeitgemäßem Design – neben dem denkmalgeschützten „Glasl“-Hofanwesen.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 87 m² bis ca. 187 m² BAUBEGINN: Sommer 2016 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Winter 2017/18 KAUFPREISE: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

HOLZKIRCHEN

LIVING 28 – Modernes Wohnen mitten in Holzkirchen

Auf einem sonnigen, ruhigen und im Ortszentrum gelegenen Grund-

Besonderheiten:

stück entsteht ein Ensemble von drei Mehrfamilienhäusern mit ins-

– Zentrumsnahe Lage, S-Bahnhof und gesamte Infrastruktur sind in

gesamt 37 Wohneinheiten und Tiefgarage, das hohen Ansprüchen

wenigen Gehminuten erreichbar

gerecht wird. Moderne Architektur, helle und großzügige Grundrisse,

– Qualitätsbewusste Bauausführung, in Zusammenarbeit mit bewährten

ausgewählte Materialien lassen ein besonderes Projekt entstehen.

Handwerksbetrieben aus der Region – Helle Räume und großzügige Grundrisse für ein modernes Wohn erlebnis – Moderne Architektur, gehobene Ausstattung und Liebe zum Detail – Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohneinheiten – Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis – Erfahrener Bauträger in Zusammenarbeit mit kompetenten Fach planern – Individuelle und persönliche Käuferbetreuung

WOHNFLÄCHEN: von ca. 44 m² bis ca. 100 m² BAUBEGINN: Sommer 2016 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Winter 2017/18 KAUFPREISE: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de 50

STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

Landhaus-Neubau im Glasl-Ensemble

Illustration

Auf einem sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück wird ein Land-

Glasl-Ensemble, lassen ein unverwechselbares Objekt entstehen, das

haus-Neubau realisiert, mit höchsten Ansprüchen an Bauqualität,

nach persönlichen und individuellen Wünschen angepasst werden

authentischer Architektur und einer Auswahl von erlesenen Materi-

kann. Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze sind inkludiert.

alien. Der großzügige Grundriss, die Liebe zum Detail, eingebettet im

WOHNFLÄCHE: ca. 252 m² NUTZFLÄCHE: ca. 147 m² GRUNDSTÜCK: ca. 879 m² BAUBEGINN: Sommer 2016 GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2017 KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

Gepflegtes Wohnen in bevorzugter Wohnlage Eine großzügige Etagenwohnung (EG und UG) mit unverbaubarem Panoramablick auf die angrenzenden Wiesen und die umliegende Bergwelt kommt zum Verkauf. Die Mehrfamilienhaus-Anlage ist dem Alter entsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt Ruhe und Gediegenheit aus. Der Standort gilt als bevorzugte Wohnlage im Ortsteil Sonnenmoos. Die gut nutzbare und ruhige Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine attraktive Wohnung für den individuellen Geschmack inklusive einem Tiefgaragenplatz.

WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 151 m2 TIEFGARAGENSTELLPLATZ: 1 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 96 kWh / m²a, BJ 1972 KAUFPREIS: € 790.000,–

ROTTACH-EGERN

Vorankündigung Neubauvorhaben In einer der begehrtesten Wohnlagen inmitten von Rottach-Egern wird eine unverwechselbare Immobilie für höchste Ansprüche realisiert. In absoluter Ruhe und sonniger Lage werden Wohnträume wahr. Aus Ihren Wünschen und unserer Erfahrung wollen wir das Besondere schaffen. Die Projektplanung sieht wie folgt aus: zwei Eigentumswohnungen, die sich folgendermaßen aufteilen: Wohnung 1 Wohnfläche EG: ca. 205 m² Wohn-/Nutzfläche UG: ca. 90 m² Wohnung 2 Wohnfläche OG: ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche UG: ca. 55 m² oder Villa Wohn-/Nutzfläche: ca 550 m²

GRUNDFLÄCHE: ca. 1613 m² BAUPHASE: Baubeginn Sommer 2016 und geplante Fertigstellung Winter 2017 KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de 52

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: Â© Christine Dempf

STREIFZUG MÜNCHEN

Fotografiert für Euroboden GmbH

Text: Klaus Heinz Dörre

IHRE FOTOGRAFIEN SIND LEBENDIG. SIE ERZÄHLEN GESCHICHTEN. MANIERIERTE „STUDIO“-INSZENIERUNGEN WIRD MAN VERGEBLICH SUCHEN. SIE SUCHT UND FINDET DAS WESENTLICHE VOR ORT. DAS MUTET SELTEN AN BEI EINER PROFI-FOTOGRAFIN, DIE HAUPTSÄCHLICH VON ARCHITEKTUR-, LIFESTYLE- UND PORTRAITFOTOGRAFIE LEBT UND ZU DEREN AUFTRAGGEBERN NAMHAFTE INTERNATIONALE SOWIE REGIONALE IMMOBILIENUNTERNEHMEN ZÄHLEN. AN SICH – MÖCHTE MAN MEINEN – EINE EHER NÜCHTERNE ANGELEGENHEIT. SCHLIESSLICH GEHT ES MEIST DARUM, EXQUISITE IMMOBILIEN EINER SEHR EXKLUSIVEN, SEHR ANSPRUCHSVOLLEN KLIENTEL ZU PRÄSENTIEREN.

»Ein Tag, an dem ich nicht gelacht habe oder niemanden zum Lächeln gebracht habe, ist ein verlorener Tag.«

abei nicht in Routine zu verfallen oder

„Ein Tag, an dem ich nicht gelacht habe oder nie-

der Gefahr zu erliegen, mit spektakulär-künstlichen

manden zum Lächeln gebracht habe, ist ein verlo-

Inszenierungen glänzen zu wollen, ist – vor allem

rener Tag“ – ist eine Haltung, wie sie nur wirklich

bei ihrer hohen Auftragsdichte – bemerkenswert;

starke und flexible Kreative an den Tag legen.

gnenkonzepte ebenfalls zu ihren Agenden bei En-

EMPATHISCH UND PRÄZISE

gel & Völkers zählen. Dabei Leichtigkeit, Tiefe und

Sich immer wieder neu auf Stimmungen und die

Gelassenheit zu vereinen und zu bewahren, ist au-

individuellen Geschichten, die Gebäude – und vor

ßergewöhnlich. Dabei bei aller Professionalität und

allem die Menschen, die drin leben, – erzählen, ein-

Ernsthaftigkeit ihrem Credo treu zu bleiben, – Zitat:

zulassen, erfordert Mut und Freude daran, immer

Bilder: © Christine Dempf

noch dazu wenn Werbung, Marketing und Kampa-

STREIFZUG MÜNCHEN

Eine Objektpräsentation für Euroboden GmbH

wieder neuen Menschen und neuen Situationen zu begegnen. Und die Fähigkeit, die dabei erlebten Eindrücke authentisch, faktisch präzise und emotional überzeugend in „Bildergeschichten“ umzusetzen. Christine Dempf begegnet den Objekten und den Menschen, die sie fotografiert, mit echtem Interesse. Dafür nimmt sie sich Zeit. Sie „riskiert“ es, ihnen nahe zu kommen, und beherrscht gleichzeitig die schwierige Gratwanderung, bei allem persönlichen, ehrlichen Engagement die Distanz zu wahren. Professionelle Empathie: eine der schwierigsten „Übungen“ für jede/n Kreative/n, die/der angewandt arbeitet.

STREIFZUG MÜNCHEN

Info Christine Dempf arbeitet seit mehr als zehn Jahren im Bereich der exklusiven Immobilien- und Architekturfotografie in München, Berlin, Hamburg und Kitzbühel. Ihre Auftraggeber sind zum einen namhafte Bauträger, Immobilienunternehmen, Interior-Designer, Immobilienmakler, Architekten und häufig das auf die Vermarktung von Luxusimmobilien spezialisierte Beratungsunternehmen All About Advertising, zu dessen Kunden u.a. das Weingut Gavaisson und Carola Schorbach Creating Interior gehören. Zum anderen fotografiert sie für Institutionen der Privatwirtschaft in den Bereichen Autohandel, Einzelhandel,

„ICH MACHE EIN BUCH“ ... ... ist oft der einzige konzeptionelle Ansatz, den sich Christine Dempf vorab gestattet und der sie oft die „Lücke“ in der Umsetzung auch eher nüchterner Vorgaben finden lässt. Wie und womit Menschen leben und arbeiten – oder gelebt und gearbeitet haben – diese Schwingungen gehören für Christine Dempf mit zur Qualität von Gebäuden, sind

Hotellerie, Gastronomie sowie Retail in München. Christine Dempf ist

für ihre Architektur-Fo-

auch als Architekturfotografin für die Stadt München tätig.

tografie essenziell. Sie nimmt diese Geschich-

Nach ihrem Studium der Pharmazie in Regensburg legte ihr Studium

ten vielschichtig wahr.

der Fotografie an der Staatlichen Fachakademie für Fotodesign in Mün-

Die

chen den Grundstein für ihre fotografische Karriere. Schwerpunkt der

Resultat, ist immer mehr, als Auftraggeber und Ei-

Fotografie von Christine Dempf sind insbesondere die Dokumentation

gentümer erwartet hatten. „Coffeetable-Books“ mit

und Präsentation privater Immobilien im Auftrag privater Immobilien-

Bildern, die mehr Tiefe, mehr Emotion, mehr Au-

eigentümer und Architekturliebhaber von München bis Kitzbühel.

thentizität, mehr Überzeugungskraft haben; mehr

Umsetzung,

das

emotionalen und informativen Wert für Eigentümer und Interessenten. Und natürlich mehr Freiheit für die Fotografin, die diesen Ansatz in ihrem Beruf und auch bei freien Projekten am meisten liebt.

KONTAKT Christine Dempf Architekturfotografie, Portraits, Lifestylefotografie Bilder: © Christine Dempf

Baaderstraße 22 D-80469 München T +49 (0)179 674 8003 info@christine-dempf.de www.christine-dempf.de Christine Dempf

STREIFZUG MÜNCHEN

Exklusivität für Ihr Steinreich.

Innungsfachbetrieb Baubüro Westfriedhof Ausstellungsräume Dachauer Straße 333 D-80992 München Tel.: +49 (0)89 1570 4110 Fax: +49 (0)89 1561 34

Bild: © VOLA GmbH, Wolfgang Pulfer Fotografie, München

Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.

Filialen: Grabmalbüro Westfriedhof Baldurstraße 29 D-80637 München Tel.: +49 (0)89 1523 42

www.steininger-steinmetz.de

W Wir bauen

AUSNAHME IMMOBILIEN in besten Lagen. #Angekommen M-CONCEPT Real Estate Büro München: Kufsteiner Platz 4 . D-81679 München T +49 (0) 89 / 92 30 66 75-0 info@m-concept.de . www. m-concept.de

Bild: © Bentley München

BRITISCHE LEBENSART FÜR BAYERN

BENTLEY MÜNCHEN PRÄSENTIERTE SICH MIT EXKLUSIVER ROADSHOW

NOCH KEINE HUNDERT JAHRE SIND VERGANGEN, SEIT BAYERN SEINEN LETZTEN MONARCHEN IN DEN RUHESTAND VERABSCHIEDETE. DIE VERMÄCHTNISSE DER WITTELSBACHER BEEINDRUCKEN INDES NOCH HEUTE UND REGEN ZUM TRÄUMEN AN. MÖGLICHERWEISE ERKLÄREN SIE AUCH, WESHALB AUSGERECHNET IM SÜDLICHSTEN BUNDESLAND SO VIELE ANHÄNGER EINES ROYAL ANGEHAUCHTEN LEBENSSTILS ANZUTREFFEN SIND.

STREIFZUG MÜNCHEN

OPULENZ UND SCHÖNHEIT GENIESSEN,

und Cabriolets der Continental-Baureihe glitten auch ästhe-

ZEIGEN UND TEILEN – WOHL NIRGENDS

tische Limousinen wie der agile Flying Spur und der royale

SONST GELINGT DIES SO TOLERANT UND

Mulsanne durch liebliches Hügelland oder flanierten entlang des Starnberger Sees durch beschauliche Ortschaf-

ENTSPANNT WIE UNTER WEISS-BLAUEM

ten. Besondere Aufmerksamkeit erregte das gänzlich neue

HIMMEL. ZUR BAYERISCHEN DEVISE LE-

Modell Bentayga. Erstmals in seiner Geschichte bietet der

BEN UND LEBEN LASSEN PASST DANN

Lieferant des britischen Königshauses damit einen sportlichluxuriösen SUV an, der dank eines aufwändigen Gelände-

AUCH DIE TATSACHE, DASS AUFFALLEND

fahrwerks und großer Bodenfreiheit auch anspruchsvolles

VIELE LUXURIÖSE AUTOMOBILE AUF DEN

Terrain stilvoll meistert und dabei jenen Komfort bietet, den

STRASSEN DES FREISTAATS UNTERWEGS

Kenner der feinen Automobilschmiede seit jeher schätzen.

SIND UND BEI BESITZERN WIE PASSANTEN GLEICHERMASSEN FÜR VERGNÜGEN

DER ELEGANTE BENTLEY-SPIRIT Auf den Weg geschickt hatte die in aufwändiger Handar-

SORGEN.

beit gefertigten Fahrzeuge der Händler AM Automobile

München, der im Norden der Landeshauptstadt an der tritt. Geschäftsleiter Wolfgang Oswald freute sich im Hotel La Villa, dem Start- und Zielpunkt des Fahrevents, über eine durchweg positive Resonanz: „Mit unserer Roadshow, die in diesem Sommer auch am Tegernsee im Althoff Seehotel Überfahrt und in Stein bei Nürnberg im Schloss Faber-Cas-

Mitte August standen die Chancen, gleich mehrere hoch

tell Station macht, wollen wir unseren Kundinnen und Kun-

exklusive Fahrzeuge an einem Ort bewundern zu können,

den zum einen die Möglichkeit geben, die neuen Modelle

besonders gut: Bei schönstem Wetter verzauberten näm-

hautnah auf der Straße zu erleben. Zum anderen gelingt es

lich die aktuellen Modelle des britischen Nobelherstellers

uns mit Anlässen wie diesen, den eleganten Bentley-Spirit

Bentley im Rahmen einer aufwändigen Roadshow das

wirkungsvoll in die Region zu tragen, indem wir die Fahrzeu-

Starnberger Fünf-Seen-Land. Neben sportlichen Coupés

ge schlicht für sich selbst sprechen lassen.“

Bilder: © Bentley München

OBLESSE ON THE ROAD

Moosacher Straße 40 die Marke bayernweit exklusiv ver-

STREIFZUG MÜNCHEN

EXKLUSIVES RAHMENPROGRAMM Begleitet und abgerundet wurde das dynamisch-glamouröse Event durch ein spannendes Rahmenprogramm, welches der Yachtspezialist Gastl Boote den Teilnehmern auf dem Starnberger See bot. Während die edle Mahagoni-Yacht Comandante als Vertreterin klassischen Yachtdesigns mit einem leistungsstarken Benzinmotor den See durchkreuzte, verblüffte das sportliche Modell Laguna 760 von Boote Marian mit einem rein elektrischen Antrieb, der selbst Wasserskilauf erlaubt. Für besondere Freude sorgte ein weiteres Wasservehikel mit Elektroantrieb: Der innovative Waterwolf definiert den Surfsport neu, ermöglicht er doch sportliches Gleiten selbst bei völliger Windstille. Nach feinem Barbecue im Restaurant des La Villa hieß es Abschied nehmen: Zum Ausklang der stimmungsvollen Veranstaltung bedankten sich die sieben Automobile von Bentley mit einem majestätischen Korso für die herzliche Aufnahme im Fünf-Seen-Land. Und tatsächlich schien es, als hätten bayerische Lebensart und der Enthusiasmus für Bentley an diesem Tag bestens zusammengepasst. „Das möchte ich meinen“, strahlte Bentley-München-Geschäftsleiter Wolfgang Oswald zum Abschluss. „Wenn die Begeisterung für schöne Dinge und ein herzliches Miteinander nicht in Bayern zuhause wären, wo dann?“

KONTAKT Bentley München AM Automobile GmbH D-80809 München T +49 (0)89 2870 12 20 F +49 (0)89 2870 12 22 info@bentleymuenchen.com www.bentleymuenchen.com Ein Unternehmen der Emil Frey Gruppe Deutschland 66

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Bentley München

Moosacher Straße 40

München • Tegernsee • Fünf Seenland • Grünwald

„Eine besondere Immobilie gehört zu einer außergewöhnlichen Marke“

SOLLN · Wolfratshauser Straße 181 • PULLACH · Kirchplatz 9 • GRÜNWALD · Südliche Münchner Straße 46 Cabell & Reiss GmbH & Co. KG · muenchen@sothebysrealty.com · muenchen-sothebysrealty.de · 089 / 744 24 189 0

DIE WELT DER FEINEN UHREN

Bild: © Jelena Moro / Munichtime

Zuspruch und das Interesse der Besucher an der Munichtime und den dort präsentierten Uhrenneuheiten aus diesem Grund ungebrochen ist. Gleichbleibend hohe Innovationskraft und stilistisch überzeugendes Design sorgen bei den über 12.000 Besuchern der Munichtime für anhaltend starken Zustrom und hohe Zustimmung. Das unterstreicht das besondere Renommee das die Munichtime auch im Kreis unabhängiger Uhrenmarken und international renommierter Hersteller seit Jahren genießt. Diese positive Entwicklung in wirtschaftlich nicht immer ganz leichten Zeiten und die rückhaltlose Zustimmung sind weitere Erfolgsgaranten und Ansporn für namhafte Luxusuhrenmarken

TROTZ WECHSELHAFTER INTERNATIONALER

wie etwa A. Lange & Söhne, Girard-Perregaux, IWC, Jaeger-LeCoultre, Panerai, Piaget, Montblanc als Aussteller im Rahmen der Munichtime

ENTWICKLUNGEN SETZT DIE MUNICHTIME

präsent zu sein. Mit dabei ist auch dieses Jahr wieder die „Deutsche

AUCH 2016 EIN STARKES UND DEUTLICHES

Gesellschaft für Chronometrie“. Als wichtige Anlaufstelle für den Uhr-

ZEICHEN UND IST WEITERHIN AUF ERFOLGSKURS. FÜR UHRENLIEBHABER AUS DEM BUN-

machernachwuchs präsentiert sich zudem die „Bayerische Meisterschule für das Uhrmacherhandwerk“ mit Sitz in Würzburg.

DESLAND BAYERN UND GANZ DEUTSCHLAND

In der unvergleichlichen Atmosphäre der Munichtime kann man sich

IST SIE AUCH 2016 VOM 28. BIS 30. OKTOBER

als Besucher bei freiem Eintritt im Hotel Bayerischer Hof in München

DER HÖHEPUNKT IM UHRENJAHR.

speziellen Themen rund um die feine Uhrmacherei nähern und attraktive Neuheiten aus nächster Nähe und unter fachkundiger Erläuterung erleben.

Eine Vielzahl repräsentativer Aussteller garantiert auch dieses Jahr wieder einen hohen Erlebnisfaktor auf der Munichtime als Parkett für feine mechanische Uhren mit international hervorragendem

KONTAKT

Ruf. Wo sonst kann man solch einer Vielzahl an neuen Uhrenmodellen, die während des Genfer Uhrensalons und der Baselworld

Time Projects GmbH

Premiere hatten, auf Tuchfühlung nahekommen? Alljährlich kom-

T +43 (0)1 4039443

men neue Aussteller hinzu, die auf dem Gebiet der feinen Uhr-

info@munichtime.de

macherei einiges zu bieten haben. Kaum verwunderlich, dass der

www.munichtime.de

STREIFZUG MÜNCHEN

www.munichtime.de

28. bis 30. Oktober 2016

www.v

iennat ime.at

Hotel Bayerischer Hof

11. bis 13 . Novem ber 2016

Promenadeplatz 2-6, 80333 München

Die Welt Der Feinen Uhren An Münchens Exklusivster Adresse

Aussteller (Stand: August 2016, aktuelle Liste unter www.munichtime.de) A. Lange & Söhne, Alexander Shorokhoff, Alpina, Anonimo, B. Junge & Söhne, Bayerische Meisterschule, Bell & Ross, Benzinger, Borgward, Carl F. Bucherer, Century, Chronoswiss, Cornehl, Corum, ChronoVision, Czapek, Damasko, Degussa, Deutsche Gesellschaft für Chronometrie, D. Dornblüth & Sohn, Doxa, Dufa, Erwin Sattler, Frédérique Constant, Genesis, G-Shock, Girard-Perregaux, Greubel Forsey, Habring², Hanhart, Hentschel, Hirsch, IWC, Jaeger-LeCoultre, Jean Marcel, Junkers, Kieninger, Laco, Lang & Heyne, Laurent Ferrier, Lehmann, Leinfelder, Matthias Naeschke, Marcello C, Meistersinger, Montblanc, Moritz Grossmann, Mühle Glashütte, Nienaber Bünde, Nomos Glashütte, Oris, Panerai, Piaget, Porsche Design, Rainer Brand, Ressence, Roger Dubuis, Rolf Lang, Schwarz Etienne, Sinn, Stowa, Suissemecanica, Tutima Glashütte, U-Boat, Ulysse Nardin, Watch Academy, Wempe, Wiener Würfeluhr, Zeppelin. Medienpartner

STREIFZUG MÜNCHEN

WIR VERMITTELN SCHÖNES WOHNEN WIR VERMITTELN SCHÖNES WOHNEN Sie suchen eine Immobilie? Bei uns finden Sie sorgfältig ausgewählte Immobilien in den Sie suchen eine Immobilie? begehrtesten Münchens und dem Fünf-Seen-Land. Bei uns finden Sie Lagen sorgfältig ausgewählte Immobilien in den begehrtesten Lagen Münchens und dem Fünf-Seen-Land.

Sie suchen einen Käufer für Ihre Immobilie? Sie suchen einen Käufer fürwir Ihreals Immobilie? Seit 30 Jahren erzielen Familienunternehmen durch

Unsere Standorte München Nymphenburg Unsere Standorte Wilhelm-Düll-Straße 20 · 80638 München München Nymphenburg Tel.: +49 (0)89 15 94 55 - 0 · info@riedel-immobilien.de Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München

T +49 (0)89 159 455-0 · info@riedel-immobilien.de Filiale Gräfelfing Filiale Gräfelfing

Seit 30 Jahren erzielen wirpräzise als Familienunternehmen beste Marktkenntnis, Bewertung unddurch professionelle

Tel.:Bahnhofstraße +49 (0)89 187790· D-82166 80 8 - 0 Gräfelfing · mail@riedel-immobilien.de

beste Marktkenntnis, präzise Bewertung und professionelle Objekt-Präsentation exzellente Erfolge.

T +49 (0)89 18 90 80-8 · mail@riedel-immobilien.de www.riedel-immobilien.de

Objekt-Präsentation exzellente Erfolge. 2

www.riedel-immobilien.de

MÜNCHEN-NYMPHENBURG

Sonnige Gartenwohnung in futuristischem Baudenkmal

Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Jesuitenkloster liegt

227 m² über zwei Geschosse. Der Grundriss ist überaus großzügig

als einziges privat genutztes Gebäude innerhalb des unverbaubaren

und weitgehend offen angelegt. Eine Innenausstattung von erlesener

Landschaftsschutzgebietes des Nymphenburger Parks, nur wenige

Qualität und der perfekt nach Süd-Westen ausgerichtete Privatgar-

Schritte vom Schloss entfernt. Vor einigen Jahren wurde das Bau-

ten schaffen ein einmaliges Refugium, umgeben von der absoluten

denkmal mit seiner goldschimmernden Fassade geradezu futuristisch

Ruhe der Nymphenburger Parkanlagen. Zum Objekt gehören zwei

umgestaltet und in 15 Wohneinheiten umgebaut. Hier präsentiert

Tiefgaragenstellplätze.

sich die spektakuläre Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von

WOHNFLÄCHE: ca. 184 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 1.850.000,–

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN-NYMPHENBURG

Gerner Stadthaus mit Südgarten

Nymphenburg mit der charmanten Villenkolonie Gern zählt zu den

mit großem Aufwand und außerordentlichem Stilgefühl kernsaniert

absoluten Spitzenwohnlagen Münchens – stadtnah und dennoch

und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet. Durch die ideale

ruhig und grün. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen

Südausrichtung genießen alle Wohn- und Schlafräume ein sonnen-

herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem idyllischen

durchflutetes Ambiente. Ein zauberhafter Südgarten mit Pool sowie

Schlosskanal vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensge-

eine Dachterrasse mit spektakulärem Blick in die grüne Umgebung

fühl. Mit seiner äußerst geschmackvollen und luxuriösen Ausstattung

eröffnen kostbare Freiräume. In diesem außergewöhnlichen Objekt

kann das 1893 entstandene Stadthaus als architektonisches Highlight

vereinen sich feinstes Gerner Ambiente, bestechende Ästhetik und

bezeichnet werden. Das ensemblegeschützte Anwesen wurde 2009

anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

WOHNFLÄCHE: ca. 230 m² ENERGIEDATEN: Esembleschutz KAUFPREIS: € 4.300.000,–

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 72

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: Christine Dempf

MÜNCHEN-SCHWABING

Spektakuläres Penthouse mit 40m² Dachterrasse

Schwabing gehört zu den begehrtesten Citylagen – ein kulturelles

von 1910 gelegen, wurde die Wohnung im Jahr 2014 mit außerge-

Zentrum, das mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem

wöhnlichem Stilgefühl komplett neu gestaltet. Auf zwei lichterfüllten

Museumsquartier ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Mitten in

Wohnebenen präsentiert sich ein stylish-elegantes Stadtdomizil mit

diesem einzigartigen und gesuchten Wohnumfeld ist das atemberau-

edelsten Materialen und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine

bend schöne Penthouse mit seiner äußerst exklusiven Ausstattung und

traumhafte, 40m² große Süd-Dachterrasse mit üppiger Bepflanzung

seinem puristischen Ambiente ein Design-Highlight. Im ausgebauten

und herrlichem Blick in grüne Baumkronen bietet spektakuläres

Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Anwesens

Outdoor-Living.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 74

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: Christine Dempf

REFORM DES BAUVERTRAGSRECHTS UND DER KAUFRECHTLICHEN MÄNGELHAFTUNG Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

NOCH IN DIESEM JAHR SOLL EINE UMFASSENDE NEUREGELUNG DES BAUVERTRAGSRECHTS VERABSCHIEDET WERDEN. DAS MEHR ALS HUNDERT JAHRE ALTE WERKVERTRAGSRECHT DES BGB GALT BISLANG OHNE DIFFERENZIERUNG SOWOHL FÜR EINFACHE WERKLEISTUNGEN WIE HAARESCHNEIDEN ALS AUCH FÜR DIE DURCHFÜHRUNG HOCHKOMPLEXER, LANGFRISTIGER BAUVORHABEN. Mit der lange vorbereiteten Reform soll das Werkvertragsrecht erstmals spezielle Regelungen für den Bauvertrag zwischen Unternehmen, den Verbraucherbauvertrag, den Bauträgervertrag sowie den Architekten- und Ingenieurvertrag erhalten. Ergänzt wird die Bauvertragsrechtsnovelle um eine Erweiterung der kaufrechtlichen Mängelhaftung von Baustofflieferanten. Die wichtigsten geplanten Änderungen stellen wir nachfolgend vor.

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © M. Schuppich – Fotolia.com

TÄRKUNG DER VERBRAUCHERRECHTE BEIM BAUVERTRAG Für den Bauvertrag wird das Anordnungsrecht des Bestellers und die Verpflichtung zur Preisanpassung bei Mehr- oder Minderleistungen gesetzlich geregelt. Gleiches gilt auch für das Recht beider Parteien, den Bauvertrag fristlos aus wichtigem Grund zu kündigen. Die Kündigung eines Bauvertrages bedarf in Zukunft aus Gründen der Rechtssicherheit zwingend der Schriftform. Verbraucher erhalten das Recht, den Bauvertrag innerhalb von einer Frist von zwei Wochen zu widerrufen. Hierüber ist der Verbraucher schriftlich zu belehren. Für die Zahlung von Abschlägen und die Absicherung des Vergütungsanspruchs des Unternehmers werden Obergrenzen eingeführt. Der Verbraucherbauvertrag muss künftig verbindliche Angaben zur Bauzeit enthalten. Zudem werden Mindestanforderungen für den Inhalt der vorvertraglich zu übergebenden Baubeschreibung definiert.

EINSCHRÄNKUNG DER PLANERHAFTUNG Architekten und Ingenieure sollen künftig wegen Mängeln am Bauwerk erst dann in Anspruch genommen werden dürfen, wenn der Bauherr dem bauausführenden Unternehmer zuvor erfolglos eine angemessene Frist zur Nacherfüllung gesetzt hat. Ziel ist es, die überproportionale Inanspruchnahme der Planer bzw. ihrer Haftpflichtversicherungen zu verringern. Aus Sicht der Architekten und Ingenieure positiv ist auch der beabsichtigte gesetzliche Anspruch auf Teilabnahme ihrer Planungs- und Überwachungsleistungen nach Abnahme der letzten Bauleistung am Bauwerk. Die Planer können hierdurch den Gewährleistungsbeginn für den überwiegenden Teil ihrer Leistungen auch ohne vertragliche Vereinbarung deutlich vorverlegen. Durch die Einführung einer sogenannten „Zielfindungsphase“ wird zudem klargestellt, dass die vergütungspflichtige Tätigkeit des Architekten bereits mit der Konkretisie-

Bilder: © Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister, M. Schuppich – Fotolia.com

rung der Planungsziele beginnt.

HAFTUNG DES BAUSTOFFLIEFERANTEN FÜR AUS- UND WIEDEREINBAUKOSTEN Im Bereich der kaufrechtlichen Mängelhaftung soll das Gesetz an die Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs angepasst werden. Danach ist der Lieferant mangelhaften Baumaterials, das in Unkenntnis des Mangels verbaut wurde, in Zukunft nicht nur verpflichtet, fehlerfreies Ersatzmaterial zu liefern, sondern auch die Aus- und Wiedereinbaukosten zu tragen. Die rechtlichen Rahmenbedingungen für Bauunternehmen und Handwerker werden dadurch verbessert.

STREIFZUG MÜNCHEN

Fazit »Auch wenn durch die Gesetzesreform nicht alle vorhandenen Regelungslücken im Bauvertragsrecht geschlossen werden, ist die Modernisierung dieses wichtigen Rechtsbereichs zu begrüßen. Wann und mit welchen Modifizierungen der aktuelle Gesetzesentwurf in Kraft treten wird, ist derzeit noch ungewiss. Sicher ist jedoch, dass die Neuerungen erheblichen Einfluss auf die Vertragspraxis

Dr. Enno Engbers

haben werden. Für alle Baubeteiligten bedeutet dies, dass Vertragsmuster und Formulare überprüft und im Hinblick auf die neue Rechtslage angepasst werden müssen.«

KONTAKT Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin Rechtsanwälte Wirtschaftsprüfer Steuerberater Kardinal-Faulhaber-Straße 10

Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin

D-80333 München

liegt in Münchens historischem Zentrum,

T +49 (0)89 290719-29

in bester Lage zwischen Maximiliansplatz

F +49 (0)89 290719-17

und Theatiner Straße.

e.engbers@rae-weiss.de www.rae-weiss.de

STREIFZUG MÜNCHEN

www.home-graefelﬁng.de

Kaufpreis EUR 2.465.000,Provisionsfrei vom Eigentümer BeTa Projekt GmbH, ein Unternehmen der BeTa Vermögensverwaltung GmbH Bezug Neubau: Fertigstellung Juli 2016 Bezug ab sofort möglich Adresse 82166 Gräfelﬁng Am Vogelherd 18/18a Grundstück ca. 600 m2 Wohn- und Nutzﬂäche ca. 280 m2 Kontakt Béla Tarcsay Mobil +49 172 7241950 kontakt@beta-vermoegensverwaltung.de

Bild: Â© BATCHFIELD photography

Uwe Kirschenmann

VOM SHOW ROOM ZUM LEBENS RAUM

UWE KIRSCHENMANN GESTALTET WOHN(T)RÄUME IM DIALOG.

STREIFZUG MÜNCHEN

„DIE KÜCHE IST DIE KEIMZELLE. DIE KÜCHE UND DAS BAD. VON DIESEN BEIDEN ZENTREN AUS LASSEN WIR WOHNRÄUME ENTSTEHEN – GANZHEITLICH UND ORGANISCH.“ DAS SAGT

ARUM GERADE KÜCHE UND BAD? „Das sind die Orte, an denen sich der Mensch am nächsten ist“, so Uwe Kirschenmann. „Kochen, genießen, sich pflegen und entspannen – alles ele-

INTERIOR DESIGNER UWE KIRSCHENMANN

mentare Bedürfnisse.“ Daneben gibt es aber auch

UND SEIN SHOWROOM IM ELEGANTEN ALMEI-

ganz pragmatische Gründe: Wasser und Elektro-

DA-PALAIS IN DER BRIENNER STRASSE SPIEGELT

Bilder: © Nico Hensel

anschlüsse sind die zentralen Lebensadern der Immobilie. Sie sollten als Erstes geplant werden.

DIESES CREDO WIDER. HIER SAMMELT ER MIT

Schon allein weil sie sich nachher nur schwer kor-

SEINEN KUNDEN ERSTE INSPIRATIONEN, LÄSST

rigieren lassen.

SIE FARBEN, FORMEN UND MATERIALIEN ENTDECKEN UND ENTWICKELT IDEEN FÜR EIN WOHNAMBIENTE, PASSEND ZUM OBJEKT UND ZU DEN ZUKÜNFTIGEN BEWOHNERN.

RÄUME NEU DENKEN Das Funktionelle und den individuellen Stil der Bewohner in Einklang zu bringen: Mit diesem Ziel gehen Uwe Kirschenmann und sein Team an ihre Entwürfe – und das bereits seit 24 Jahren. Die Kunden kommen in der Regel mit einem fertigen Architektenplan ihres Hauses oder ihrer Wohnung zu Kirschenmann. Als Interior Designer ist es dann seine Aufgabe, diesen mit Leben zu füllen. Und das bedeutet weit mehr, als nur einen vorgegebenen Grundriss mit Designermöbeln zu bestücken. Aus eben diesem Grund nimmt Kirschenmann erst einmal den Plan kritisch unter die Lupe.

STREIFZUG MÜNCHEN

„Bauherren geben sich nur zu gerne mit der

sieht der Tagesablauf der Bewohner aus? Welche

Raumaufteilung zufrieden, die architektonisch

Materialien und Farben gefallen ihnen? Welche

vorgegeben ist. Das muss aber nicht sein“, so

Gestaltung bekommen Wände, Böden und Be-

Kirschenmann. Er hat einen sechsten Sinn dafür

leuchtung? Wo kommen Einrichtungselemente

entwickelt, unausgesprochene Wünsche der Kun-

am besten zur Geltung? Und wo findet auch die

den ans Tageslicht zu holen. In der Regel suchen

geliebte antike Kommode ihren Ort, damit sie

diese seinen Rat, weil ihre eigene Planung in eine

einen spannenden Akzent im Gesamtensemble

Sackgasse geraten ist. Oder anders gesagt: weil

setzt?

die persönlichen Bedürfnisse in der Entwurfs- oder

Solche Fragen werden geklärt, wenn Uwe Kirsch-

Werkplanung gar nicht berücksichtigt wurden.

enmann seine Kunden durch den kompletten Gestaltungsprozess begleitet, der sich bei Bedarf bis

SOZIALES MITEINANDER GESTALTEN

nach draußen fortsetzt. „Auch wenn der Kunde mit einem eng umgrenzten Auftrag zu uns kommt:

Uwe Kirschenmann hilft dann, die eigenen Schranken im Kopf zu überwinden. Mit geschultem Auge

»Auch in City-Wohnungen will niemand

rückt er Symmetrien und Harmonien zurecht.

mehr von der Stange leben, sondern seinen

Selbst scheinbar alternativlose Raumaufteilungen prüft er mit erfahrenem Blick. Er fragt nach, skiz-

Wohnraum individuell gestalten können.«

ziert, tauscht mitunter auch Raumfunktionen und: Plötzlich stimmt alles viel besser mit den Lebens-

Wir denken immer ganzheitlich. Ein Haus oder

wirklichkeiten des Kunden überein. Ja, noch viel

eine Wohnung muss als Einheit funktionieren.

mehr: Das gesamte kommunikative Miteinander

Deshalb sehen wir auch Außenflächen als Wohn-

wird neu und innovativ strukturiert: Eine offene

und Lebensräume, die ins Gestaltungskonzept in-

Küche als Mittelpunkt des sozialen Lebens – nicht

tegriert werden sollten“, sagt Kirschenmann.

nur zum Kochen, sondern zum Treffen, Plaudern und Feiern. Ein Bad, das sich Seite an Seite mit

INDIVIDUELLE CITY-WOHNUNGEN

dem Schlafzimmer in einen Wellnessbereich ver-

Diese Philosophie kommt an. Deshalb kommen

wandelt, während das Wohnzimmer zum privaten

inzwischen nicht nur private Bauherren zu Uwe

Salon und Rückzugsort wird. Uwe Kirschenmann

Kirschenmann, auch immer mehr Bauträger holen

Kirschenmann GmbH

kann viele erfolgreich realisierte Projekte aufzäh-

ihn ins Boot. Mit seiner Unterstützung bieten sie

im Almeida Palais

len, bei denen sich mit den Räumen auch der Le-

ihren Kunden mehr Flexibilität bei der Innenaus-

Brienner Straße 14

bensstil ihrer Bewohner erweiterte.

stattung hochwertiger Immobilienprojekte. „Auch

D-80333 München

in City-Wohnungen will niemand mehr von der

T +49 (0)89 28 6608-0

GANZHEITLICHE WOHNKONZEPTE

Stange leben, sondern seinen Wohnraum indivi-

F +49 (0)89 28 6608-10

Nahtlos geht es von der Neuordnung der Wohnflä-

duell gestalten können.“ Und Uwe Kirschenmann

info@kirschenmann-interior.de

che dann an die Detailgestaltung der Räume. Wie

weiß auch hier, worauf es ankommt.

www.kirschenmann-interior.de

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Nico Hensel

KONTAKT

ERLEBEN SIE BANG & OLUFSEN CRAFTSMENSHIP UND DIE STATE-OF-THE-ART TECHNOLOGIE DES NEUEN 4K-FERNSEHERS BEOVISION 14. BERATUNG UND VERKAUF: BANG & OLUFSEN IM BRIENNER QUARTIER

BANG & OLUFSEN AUGSBURG

Rudel & Ganglmayr GmbH Maximiliansplatz 14 80333 MÃ¼nchen www.bomuenchen.de

Rudel & Ganglmayr GmbH Predigerberg 16 86150 Augsburg www.boaugsburg.de

Die schönsten Aussichten:

ZUHAUSE IN MÜNCHEN Erfolgreiche Abschlüsse und zufriedene Kunden sprechen für sich: Seit nunmehr 50 Jah-

BÜRO MÜNCHEN:

ren beobachten wir den Münchner Immobilienmarkt intensiv, analysieren erfolgreich und

Grosjeanstraße 4

arbeiten professionell.

D-81925 München T +49 (0)89 9984330

Ein erstklassiges Netzwerk und der persönliche und vertrauensvolle Kontakt zu unseren

F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de

Partnern und Kunden lassen Detlev Frhr. v. Wangenheim und sein starkes Team mit stetig wachsendem Erfolg und voller Inspiration in die Zukunft blicken.

BÜRO MÜNCHNER SÜDEN: Wolfratshauser Straße 244

Genießen auch Sie besten Service und beste Aussichten. Wir hören Ihnen zu und finden Ihr neues Zuhause. Profitieren Sie von unserem Know-how, unserem großartig selektierten Objektangebot und unserer gut gepflegten, stets aktuellen Kundenkartei.

Wir freuen uns bereits heute darauf, von Ihnen zu hören!

D-81479 München T +49 (0)89 79086990 F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de

www.wangenheim.de

ALT-BOGENHAUSEN

Ensemble Living

Illustration

Luft! Licht! Raum! Wer Sinn für einzigartige Architektur hat, wird in

– Gebäudehohes, verglastes Entree

diesen modernen Ensemble-Villen im Herzen von Alt-Bogenhausen

– Raumhöhen bis zu 3,80 m

echte Unikate erkennen. So viel Licht wie möglich und so viel Privat-

– Edelste Ausstattung

sphäre wie nötig war das erklärte Ziel der Architekten. Spannende

– Großzügiger Fitness- und Wellnessbereich

Raumaufteilungen und großzügige Flächen charakterisieren sowohl

– Privatgarten bis zu ca. 324 m²

die freistehende Villa als auch Gartenwohnung und Stadthaus. Die

– Süd-Dachterrasse

Auswahl hochwertiger Materialien und Ausstattungsdetails unterstrei-

– Intelligente Haustechnik /BUS-System

chen den hohen Anspruch an dieses besondere Ensemble-Projekt.

– Aufzug in alle Ebenen (barrierefrei) – Tiefgaragen-Stellplätze – Fertigstellung 2016

WOHNFLÄCHEN: Villa ca. 379 m² – Stadthaus ca. 428 m² – Gartenwohnung ca. 333 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage (keine Käuferprovision)

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

ALT-BOGENHAUSEN

Penthouse mit traumhaftem Weitblick

Auf einem Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Münchner

– Baujahr 1972

Stadtteil Alt-Bogenhausen wurde 2003 dieses beispiellos helle und

– Dachgeschoss-Neubau aus 2003

weitläufige Penthouse errichtet. Von beinahe jedem Raum aus hat

– Kubusartiger, großzügiger Wohnbereich mit raumhohen

man direkten Zugang auf die umlaufende, ca. 170 m² große Dach-

Fensterfronten und lichtdurchflutetem Ambiente

terrasse. Der schönste Bereich dieser Süd-West-Terrasse ist dem

– Spektakuläre Sichtachsen bis hin zum Friedensengel,

Wohnbereich vorgelagert und bietet einen traumhaften Blick über

der Frauenkirche, dem Olympiaturm und den Alpen

die Dächer Münchens bis hin zur Frauenkirche, zu den Alpen sowie

– Sechs Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC

auf den prächtigen Bau des Bundesfinanzhofs vis-à-vis.

– Ahorn-Parkettböden – Fußbodenheizung – Küche der Marke bulthaup mit Siemens-Elektrogeräten – Lift bis ins vierte Obergeschoss

WOHNFLÄCHE: ca. 232 m² (inkl. 1/4 Dachterrasse) DACHTERRASSE: ca. 170 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 135 kWh/m²a, BJ 2000 KAUFPREIS: € 2.500.000,– (inkl. zwei Tiefgaragen-Stellplätze)

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 90

STREIFZUG MÜNCHEN

NYMPHENBURG

Elegante Villa mit drei exklusiven Wohneinheiten

Illustration

Elegantes Wohnensemble mit drei Wohneinheiten im Herzen von

– Sonnige Terrassen oder Balkone mit Südausrichtung

Nymphenburg. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente schaffen ein

– Elegante Natursteinbäder und exklusive Parkettböden

luftiges Wohnambiente und lassen den Übergang zwischen Innen- und

– Fußbodenheizung, integriertes BUS-System

Außenbereich fast fließend verlaufen. Die Küche schließt direkt an den

– Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite im Erd-

Wohnbereich an und wird wahlweise als offener Wohn-/Essbereich

und Obergeschoss

ausgeführt. Auf eine durchdachte und gleichzeitig praxisgerechte

– Barrierefreie Erschließung über Liftanlage

Planung aller Räume wird großen Wert gelegt. Hochwertig verarbeitete

– Parkplätze mit Überbreite (bis zu 3,70 Meter in der TG)

natürliche Materialien und eine moderne Architektursprache lassen

– Offener Kamin im Wohnbereich optional

keine Wünsche offen. Fertigstellung Winter 2016/17.

WOHNFLÄCHEN: W1 ca. 238 m2, W2 ca. 234 m2, W3 ca. 161 m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 19 kWh/m²a, BJ 2016 KAUFPREISE: ab € 2.390.000,– (keine Käuferprovision)

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/INNENSTADT

Seltenheit: Penthouse in den Lenbach-Gärten

Die Lenbach-Gärten sind mit ihrer unvergleichlichen Parklage am Alten

– Große Dachterrasse

Botanischen Garten eine der exklusivsten Münchner Residenzen. In

– 3,5 Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC

diesem einzigartigen Ensemble, von dem aus sowohl die Altstadt als

– Fitnessräume und Sauna im Haus

auch das Museums- und Akademieviertel fußläufig erreichbar sind,

– Exklusive Einbauküche

steht dieses Penthouse zum Verkauf: eine höchstqualitativ ausgestat-

– Sicherheits-Service

tete Wohnung über zwei Etagen, die über eine große Dachterrasse

– Lift

mit Whirlpool, Dusche und Platz für eine Outdoorküche verfügt.

WOHNFLÄCHE: ca. 168 m² DACHTERRASSE: ca. 86 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 3.950.000,– (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz)

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 92

STREIFZUG MÜNCHEN

SCHWABING

Elegante Dachterrassenwohnung

Eine solch atemberaubend große Dachterrasse mitten in Alt-Schwa-

– Großzügiger Wohn- / Essbereich mit West-Loggia

bing darf man durchaus als Rarität bezeichnen. Sie erstreckt sich

– Dachstudio mit direktem Zugang zu der Dachterrasse

durchgängig von Ost nach West und wird so zu jeder Tageszeit von

– Eichenparkettböden

Sonnenlicht verwöhnt. Abends sorgt eine Open-Air-Bar für lauschige

– Elegante Sanitärbereiche

Sommerabende. Auf die Terrasse gelangt man über das lichtdurchflu-

– Einbauküche

tete Dachstudio, welches sich auf der zweiten Ebene der Wohnung

– Lichtdurchflutetes Dachstudio mit großen Fensterflächen

befindet. Die Ausstattung ist konsequent hochwertig und wird den

– Traumhaft großzügige Dachterrasse mit Sonne zu jeder Tageszeit

Ansprüchen an zeitlos-modernes Wohnen ohne Abstriche gerecht.

– „Open-Air-Bar“ auf der Dachterrasse – Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Box)

WOHNFLÄCHE: ca. 165 m² DACHTERRASSE: ca. 90 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 58,7 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 2005 KAUFPREIS: € 2.840.000,– (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz)

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

ALT-BOGENHAUSEN

Neuklassizistische Villa in Bestlage

Herrschaftlich empfängt die Villa mit ihrer privaten Zufahrt und

– Fitness- und Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool

dem repräsentativen Entree. In bester Lage von Alt-Bogenhausen,

und offenem Solarium

eingebettet in ein traumhaftes Grundstück, genießt man von der

– Repräsentative Deckenhöhen, im Dachgeschoss über vier Meter

Dachterrasse aus einen unvergleichlichen Rundumblick auf die be-

– Vollautomatische Bewässerungsanlage im Garten

nachbarten Villen und den prächtigen Baumbestand. Das englische

– Alarmanlage, vier Kameras, BUS-System, Lift

Wort sophisticated bringt den Stil des Hauses auf den Punkt. In weitläufiger Anordnung vereint es 20 helle Zimmer, einen vollausgestatteten Wellness-Bereich und einen Weinkeller unter seinem Dach. Der sorgsam gepflegte, große Garten schirmt die Villa diskret ab und bildet einen stilvollen Rahmen.

WOHNFLÄCHE: ca. 945 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1234 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1710 m² ZIMMER: 20 BÄDER: 8 TERRASSEN: 3 + Rooftop-Terrasse ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 94

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/GÄRTNERPLATZ

Penthouse zwischen Marienplatz und Isar Architektur aus dem Jahr 1860, saniert 2002, renoviert 2016: In diesem Penthouse-Highlight treffen originalgetreue Materialien wie zeitgenössisches Eichenparkett oder Vollholztüren auf einen qualitativen Niveau-Sprung ins dritte Jahrtausend. Ein Außenaufzug im Innenhof, zwei großzügige Dachterrassen, ein Gira-Türkommunikationssystem mit Touchscreen, Fußbodenheizung mit Klima-Control sowie eine voll ausgestattete bulthaup-Küche bieten Luxus auf höchstem Niveau in einmaliger Lage direkt am pulsierenden Gärtnerplatz. – bulthaup-Küche, Kamin, Sauna, Lift, Fußbodenheizung – Kamin – Sauna – Lift – Fußbodenheizung – Klimaanlage – Gira-Türkommunikationssystem mit Touchscreen – Alarmanlage

WOHNFLÄCHE: ca. 295 m2 ZIMMER: 5,5 BÄDER: 2 + Gäste-WC DACHTERRASSEN: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 143,8 kWh/m²a, BJ 2004 KAUFPREIS: € 5.300.000,– zuzüglich Stellplätze, gesamt: € 5.560.000,–

BOGENHAUSEN-HERZOGPARK

Reizvolles Stadthaus an der Pienzenauerstraße Pure Großzügigkeit, ideal für eine Familie mit Kindern. Das Townhouse in einer der exklusivsten Straßen in Münchens Bestlage BogenhausenHerzogpark besticht durch seine weite und offene Wohnebene mit großformatigen Fensterelementen. Es bietet einmalige Aussichten in einen sonnigen Garten mit herrlichem Baumbestand und wird durch seine hervorragende, ruhige Lage mit Blick in die angrenzenden Isarauen perfektioniert. – Großer Garten – Einliegerbereich mit separatem Zugang − Kamin − BUS-System − Parkett mit Fußbodenheizung − Küche mit Gaggenau-Geräten − Lift möglich − Gartenhaus, ideal für Spa/Sauna − Zwei Tiefgaragenplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 394 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 493 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 900 m² ZIMMER: 12 BÄDER: 3 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 176,1 kWh/m²a, BJ 2009 KAUFPREIS: € 5.000.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN INNENSTADT

Sky Villa

Ein Solitär inmitten der Münchner Innenstadt. Ein Penthouse so

– Ca. 1004 m2 Wohn-/ Nutzfläche

einzigartig und von internationaler Relevanz für München. Circa

– Sonnige, ca. 446 m2 große Terrassenflächen

1004m Wohn-/Nutzfläche über drei Etagen und ein spektakulärer,

– Die gesamte Ausstattung ist von höchster Qualität

mehrere hundert Quadratmeter großer Dachgarten. Herausragender

– Rund um die Uhr Concierge- und Sicherheitsservice

Standard, der alle Erwartungen und selbst höchste Ansprüche um

– Tiefgarage mit sechs Pkw-Stellplätzen

Klassen übertrifft. Für München eine ganz neue Dimension.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1004 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 96

STREIFZUG MÜNCHEN

TEGERNSEE

Spektakuläres Seegrundstück mit Einfamilienhaus

Der Tegernsee, der ein beliebtes Ausflugsziel ist, strahlt seit Jahr-

– Absolute Rarität in bester Lage am Tegernsee

zehnten eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus. Etwa 50 km

– Ganzjähriger Panoramablick auf den See

südlich von München bietet sich hier durch die zauberhafte Seen-

– Traumhaftes Seeuferanwesen

landschaft und das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen

– Bootshaus mit Steg und Terrasse (kann ggf. angemietet werden)

Voralpenland ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme. Mit

– Direkter, nur durch einen Fußweg getrennter Seezugang

einem Panorama der Superlative in unbestrittener Traumlage liegt

– Sonnige und großzügige Terrassenflächen

dieses zum See optimal ausgerichtete Anwesen auf einem nahezu

– Schwimmhalle, Sauna

uneinsehbaren Parkgrundstück und stellt eine absolute Rarität auf dem

– Doppelgarage

aktuellen Immobilienmarkt am Tegernsee dar. Für Neubauliebhaber

– Personalhaus

ist selbstverständlich auch die Möglichkeit gegeben, eine großzügige, moderne Villa zu errichten. Das Baurecht des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB, d. h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.

WOHNFLÄCHE: ca. 420 m² GRUNDSTÜCK: ca. 3163 m²

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

BAIERBRUNN

Lichtdurchflutete Villa mit Schwimmhalle Die optimal nach Süden ausgerichtete Villa wurde Anfang der 1960er Jahre errichtet und 1977 um eine Schwimmhalle attraktiv erweitert. Über die Jahre wurde das Anwesen laufend renoviert und geschmackvoll modernisiert, sodass es sich heute im besten Zustand präsentiert. Das äußerst großzügige Raumangebot erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss, wobei die meisten Räume aufgrund der idealen Hanglage des Grundstücks wohnlich hell sind. – Solide Bauweise – Zahlreiche Schreiner-Einbauten – Familientaugliche Grundrisse – Gut nachgefragte und beliebte Wohngegend – Geschmackvoll angelegter Garten mit Südausrichtung – Wunderschöner Weitblick – Alarmanlage – Sehr gepflegter und guter Erhaltungszustand – Neuwertige Eichendielen

WOHNFLÄCHE: ca. 281 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 1666 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG ÖL, 133 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 2011, EEK E, BJ 1962, laufend modernisiert KAUFPREIS: € 2.550.000,–

STARNBERG

Ruhig gelegene Villa auf Parkgrundstück im idyllischen Söcking Die Villa mit Einliegerwohnung liegt auf einem traumhaften nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück mit parkähnlichem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch nahezu Uneinsichtigkeit von der Nachbarschaft bieten die Balkon- und Terrassenflächen perfekte Gelegenheit für ruhige Sommertage draußen im Garten. Parkgrundstück mit ca. 4510 m² in äußerst ruhiger Wohnlage in Starnberg-Söcking. – Wohnfläche ca. 327 m² – Eingebaute Elemente von Antonio Lupi und der Firma Abendschein – Offener Kamin – Zahlreiche Schlafzimmer – Einliegerwohnung – Weitläufiger, sonniger Garten

WOHNFLÄCHE: ca. 327 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 4510 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG-Erdgas, 128,3 kWh/m²a, EEK D, BJ Anlagentechnik 2000 KAUFPREIS: € 3.350.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 98

STREIFZUG MÜNCHEN

STARNBERGER SEE

Moderne und großzügige Familienvilla in gefragter Lage Der Starnberger See gilt weit über die Landesgrenzen Bayerns hinaus als außergewöhnlicher Ort der Erholung mit großer Wohn- und Lebensqualität. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses wunderschöne Anwesen von den Eigentümern zum Eigenbezug erbaut. Die zum Verkauf stehende Villa zeichnet sich insbesondere durch die hochwertige Innenausstattung sowie die großzügigen Räumlichkeiten aus. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein großzügiges Studio, die sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 407 m² erstrecken, bieten ausreichend Platz für eine große Familie. – BUS-System – Wellnessbereich mit Schwimm-Spa – Großzügige Küche mit Ausstattung von Miele – Eichenparkettböden – Bis zu 2,80 m Deckenhöhe – Überwachungskamera – Bose-Sound-System – Traditioneller Kamin

WOHNFLÄCHE: ca. 407 m² NUTZFLÄCHE: ca. 272 m²

GRUNDSTÜCK: ca. 1099 m²

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG-Gas, 62 kWh/m²a, BJ 2013 KAUFPREIS: € 2.390.000,–

SOLLN

Geschmackvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Hermann-Hahn-Platz Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus von den Eigentümern zu dem gemacht, was es jetzt ist. Die zum Verkauf stehende Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die hochwertige Innenausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten sowie einen nahezu uneinsehbaren Garten aus. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Küche nebenan, drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie eine schöne Terrasse bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Heizungs- und Wasch- und Abstellräumen eine Sauna, zwei weitere Räume sowie ein helles, abgeböschtes Büro. Highlights des Objekts sind: – Ruhige Lage in Solln – Sehr gepflegt – Einbauküche mit Granitarbeitsplatte – Äußerst großzügig ausgebautes Untergeschoss – Hochwertige und geschmackvolle Badezimmer – u. v. m.

WOHNFLÄCHE: ca. 156 m² (inkl. anteilige Terrassen und Balkone) NUTZFLÄCHE: ca. 91 m² GRUNDSTÜCK: ca. 381 m² nach WEG-Teilung ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 181,3 kWh/m²a, EEK F, BJ 1993, BJ Anlagentechnik 2006 KAUFPREIS: € 1.400.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

www.michel-baeder.de Michel Bäder GmbH • Von-der-Tann-Str. 4 + 6 • 80539 München • Tel: 089 5 40 42 47 0 • E-Mail: info@michel-baeder.de

ROTTACH-EGERN

Imposante Luxuslandhausvilla Mit wunderschönem Blick auf freie Wiesen und den Hausberg Rottach-Egerns, den Wallberg, welcher mit seiner Höhe von 1722 m ein sehr beliebtes Wanderziel ist, aber auch Gleitschirmflieger aus allen Regionen anlockt. Die im Jahre 1975 errichtete Landhausvilla wurde 1995 bis 1997 komplett saniert und überzeugt durch Vielfalt, Ruhe und eine geordnete Struktur. Auf ca. 365 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Nutzfläche bietet diese reichlich Raum zum Leben. Zzgl. ca. 51 m² Garagenfläche. Jeder einzelne Bereich des Hauses wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien und mit viel Liebe zum Detail erstklassig gestaltet und bietet auf jedem Quadratmeter ein perfektes Zusammenspiel von zeitgenössischer bayrischer Gemütlichkeit und Luxus für höchste Ansprüche. Sämtliche Räume im Erdgeschoss – teilweise auch im Obergeschoss – sind mit Fußbodenheizung versehen und mit hochwertigem Cottoboden im EG sowie sehr feinen Teppichböden im OG ausgestattet. Honorar: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.

WOHNFLÄCHE: ca. 365 m² NUTZFLÄCHEN: ca. 220 m² (Kellerfläche) / ca. 51 m² (Garagen)

GRUNDSTÜCK: ca. 2950 m²

ENERGIEDATEN: EA-V bis 2013, EA-B gültig bis 21.11.2025, HZG Erdgas, 131,1 kWh/m²a inkl. WW, BJ 1975 KAUFPREIS: € 5.900.000,–

MÜNCHEN-NEUHAUSEN

Mehrfamilienhaus Das Gebäude befindet sich in guter Lage im Stadtteil Neuhausen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten etc. sind in fußläufiger Nähe. S-Bahn Donnersberger Brücke und U-Bahn-Haltestelle Rotkreuzplatz sind etwa 300 Meter entfernt. Das 1892 in verdichteter Bauweise errichtete Mehrfamilienwohnhaus unterteilt sich in 15 Wohneinheiten mit begründetem Wohneigentum auf fünf Geschosse. Es ist voll unterkellert. Das Wohnhaus wurde 2001 bis 2008 generalsaniert und befindet sich in gutem, zeitgemäßem Zustand. Bei der Sanierung wurden Leitungen, Treppenhaus, Eingangsbereich und Fenster erneuert, ein gläserner Aufzug eingebaut und die Wohnungen mit neuen Bädern, Küchen und teils Böden versehen. Eine Wohnung (Nr. 15) ist im Sondereigentum. 14 Wohnungen sind allesamt vermietet, zwei davon gewerblich. Diese 14 Einheiten sind Kaufgegenstand dieses Angebots. Honorar: 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.

WOHNFLÄCHE: ca. 760 m² (gesamt ca. 841 m²) GESCHOSSFLÄCHE: ca. 1175 m²

GRUNDSTÜCK: ca. 300 m² TG-STELLPLÄTZE: 2

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

IMMOBILIENWELT REHAGE & PARTNER GMBH · Südliche Hauptstraße 7 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 24081 · +49 (0)8022 670007 info@immobilienwelt.com · www.immobilienwelt.com 102

STREIFZUG MÜNCHEN

TEGERNSEE

Vorankündigung Neubauprojekt – Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen

Die drei Immobilien werden im zeitlosen Landhausstil und selbstverständ-

Luxus. Die individuelle Ausstattung wird explizit im Einzelnen festgelegt.

lich auf höchstem Qualitätsniveau erreichtet. Die sorgfältige Planung

Ihrem Wunsch entsprechend kann ein Innenpool im Wellnessbereich

erfolgt nach den neuesten Vorschriften, Gesetzen und Erkenntnissen. Die

des Untergeschosses eingeplant werden.

Gestaltung, Materialien und Ausstattung werden eingehend aufeinander abgestimmt. Es wird Wert auf ein hochwertiges, wertbeständiges und

Besonderheiten:

individuelles Gesamtbild gelegt. Eigene Wünsche und Vorstellungen sind

Traditionelle Architektur, handwerkliche Präzision und eine Auswahl

willkommen. Die Gesamtplanung besteht aus drei Gebäuden – wählen

erlesener Materialien samt modernster Haustechnik und zeitgemäßem

Sie nach Ihren Bedürfnissen zwischen einem Landhaus mit zwei oder

Design. Die großzügigen Wohnungsgrundrisse und deren individuelle

drei Etagen oder einer Villa mit drei Etagen, selbstverständlich jeweils

Gestaltung garantieren höchsten Komfort. Altholz oder Lärchenholz

mit Kellergeschoss – in einem Landhausstil nach Tegernseer Vorbild mit

und Naturstein sorgen für einen authentischen Gesamteindruck. Leichte

modernem Einfluss. Das Ausstattungskonzept mit erlesenen natürlichen

Zufahrt, sehr großzügige Tiefgarage und nur wenige Minuten zu den

Materialien wird stimmig aufeinander abgestimmt und zu einem perfekten

Ortszentren von Rottach-Egern und Tegernsee runden die Vorzüge

Zusammenspiel von zeitgenössischer bayrischer Gemütlichkeit und

dieses Neubauprojekts ab.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 90 m² bis ca. 200 m² ZIMMER: 3 bis 6 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: auf Anfrage

IMMOBILIENWELT REHAGE & PARTNER GMBH · Südliche Hauptstraße 7 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 24081 · +49 (0)8022 670007 info@immobilienwelt.com · www.immobilienwelt.com STREIFZUG MÜNCHEN

103

ANDREAS ESTEVAN SCHREYER IST DER POET UNTER DEN JUWELIEREN

SCHMUCK VERSTEHER

DER

Text: Inga Griese

„GETRÄUMTE TATEN“, HAT ANDREAS ESTEVAN SCHREYER SEIN GESCHÄFT GENANNT. BEIDE NAMEN KLINGEN VERDÄCHTIG NACH ESOTERIK-HAUPTSEMINAR. ABER DER VERDACHT VON MANIERIERTHEIT VERSCHWINDET SCHNELL,

Audrey-Herz:

WENN MAN MIT DEM ZUNÄCHST SCHEUEN,

18 ct Rotgold, Gold-

VERSCHLOSSENEN JUWELIER AUF DER ECK-

quarz, Seepferdchen

HOLZBANK IN EINEM KLEINEN RESTAURANT BEI

in 18 ct Rotgold und Cognac Brillanten

MILCHKAFFEE UND QUELLWASSER IN EIN ZUM ENDE DOCH HEITERES GESPRÄCH KOMMT.

as Restaurant schräg gegenüber von seinem Geschäft

in der schmalen Passage, die zu den schicken Fünf Höfen in München gehört, ist so eine Art Empfangsraum für Schreyer. Im eigentlichen Laden ist kein Platz. Klein ist er, aber besonders, eigenwillig, immer wieder neu dekoriert. An manchen Montagmorgen wähnen Kunden

Sternen-Herz: 18 ct Rotgold,

sich vor einem ganz anderen Geschäft. Wobei Geschäft fast zu profan

weißer lucider Mondstein mit Brillanten

klingt. Es ist wohl eher als ein Zuhause für die individuellen Schmuckstücke gedacht. Schon allein wegen der in Schwarz-Weiß handgedruckten Tapeten, die der Chef in Berlin fertigen lässt. Selbst der große Safe ist eine Sonderanfertigung, ein Möbel, kein Panzer, mit Worten, Zitaten dekoriert.

FANTASIE UND LIEBLINGSWORTE Wie die „Memory Blocks“, kleine und größere Keramikblöcke des Kanadiers Sid Dickens, verziert mit Fantasiemotiven und kleinen Weisheiten, die als Sushi-Platte genauso taugen wie als Wandschmuck. Bilder: © Geträumte Taten

„Inside the Horizon“ (Im Horizont) oder „The Essential is Invisible“ (Das Wichtigste ist unsichtbar) steht zum Beispiel darauf oder „Sei der richtige Augenblick“. So etwas trifft Schreyer und auch seine Kunden ins Herz. „Sie bergen wie der Schmuck eigene Erinnerungen. Man findet

STREIFZUG MÜNCHEN

seine Fantasie und Poesie wieder“. „Gemeinsam, today, tomorrow“

Geträumte-Taten-Klassiker: Twist-Ring,

sind auch Lieblingsworte. Gern Deutsch und Englisch gemischt.

handgezogener 900 Gelbgoldfaden

105

Medaillon:

Complete-Ring:

18 ct Rotgold mit

Big Diamond,

Cognac Brillanten

18ct Rotgold

Ocan-Ring: 18ct Gelbgold mit Brillanten

Gürtelschließen: 18 ct Gelbgold,

DIE KRAFT DER TRÄUME

„DIE TAT IST DAS GLÜCK …

Palladium-Weißgold,

Der gebürtige Münchner, der sein Alter nicht preis-

… Es läuft ständig an Ihrer Tür vorbei; Sie müssen

Sterlingsilber

geben mag, ist ein Träumer – das darf man posi-

nur danach greifen!“, schreibt Schreyer in einer Art

tiv verstehen – und bezieht daraus die Energie für

Ode, verziert mit einem goldgeprägten Flügel. Nein,

seine Designs. Die Schmuckentwürfe sind inspiriert

kein Engel, sondern ein Falke. Das Blatt können

von der Musik Richard Wagners, den Visionen des

Kunden einem kleinen Ständer vor seinem Geschäft

US-Künstlers Matthew Barney und vom Starnberger

entnehmen.

See. Aber auch von der Serengeti-Wüste oder vom

Das Glück ist auch an ihm nicht vorbeigelaufen,

Meer. Weil beide für Weite stehen.

sondern hat sich neben ihn gesetzt, als er Ende 2000 bei der Hypo Vereinsbank in München vor-

Schon als Kind war er anders, las sehr gern, hörte

sprach, um eine Unterstützung als Existenzgrün-

Musik. Allerdings weniger das, was die Mitschüler

der zu bekommen. „Ich hatte gar keinen Kunden-

schätzten. Mit zwölf versank er im „Zauberberg“

stamm, schon gar nicht für 20.000-Euro-Ringe.“

und vertiefte sich in den „Parsifal“. Wagner ließ ihn

Aber Überzeugungskraft. Und kurz darauf ein Ge-

nicht mehr los. Er verbrachte schon als elfjähriger

schäft in den Fünf Höfen. Und längst Kunden, die

Austauschschüler Wochen in England und flog als

mehr als 20.000 Euro für einen Ring zahlen können

Teenager nach New York, nur um Jessye Norman

und auch solche, die als sehr prominent gelten.

in der „Walküre“ hören zu können. Endlich volljährig,

Träume können also durchaus tatkräftig sein.

zog er an den Starnberger See, weil es der Ort war, der seiner Seele so vertraut schien. Ging dann nach San Francisco, New York und Los Angeles zum De-

KONTAKT

„das dort jeder machte“. Bis heute verzieht sich der

„Geträumte Taten“

Geschäftszeiten:

durchaus erfolgreiche Geschäftsmann immer wie-

in den Fünf Höfen

Montag bis Freitag:

der ins pittoreske Mill Valley, wo die Zeit noch etwas

Pranner-Passage

10.00 Uhr bis 19.00 Uhr

langsamer vergeht und seinen Ideen Raum lässt.

Andreas Estevan Schreyer

Samstag:

Für Schmuck, aber auch für Gedichte oder Theater-

T +49 (0) 89 242 699 26

10.00 Uhr bis 18.00 Uhr

stücke. Denn „aesJewel“, so die Marke, ist ja eher als

store@GetraeumteTaten.de

and by appointment

eine Art poetisches Gesamtkunstwerk zu verstehen.

www.getraeumtetaten.de

106

Bilder: © Geträumte Taten

signstudium, lernte nebenbei Goldschmieden, weil

STREIFZUG MÜNCHEN

Das schönste

gibt’s Holz jetzt

aus

auch

online! www.maier-shop.at

DER MÜNCHNER SÜDEN IM GRÜNEN UND DOCH ZENTRAL Immer mehr Menschen zieht es nach München in die bayrische Landesmetropole, und in diesem Jahr wird die Einwohnerzahl erstmals die 1,5-Millionen-Marke erreichen. Die Beliebtheit der Stadt – in Verbindung mit knappem Wohnraum – lässt die Preise weiterhin steigen, was die Stadt für Investoren nach wie vor attraktiv macht. Ein Rückgang der Nachfrage ist nicht zu erwarten. Allein im vergangenen Jahr lag der Preisanstieg für Einfamilienhäuser bei 20%. Die Einstiegspreise für Einund Zweifamilienhäuser im Münchner Stadtgebiet liegen mittlerweile bei drei Millionen Euro. Auch in München-Grünwald ist die Nachfrage nach gehobenen Wohnimmobilien weiter konstant und die Preise bewegen sich auf höchstem Niveau. Eine begehrte Alternative ist das nahe gelegene Oberhaching mit sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt. PERIPHERIE IMMER BELIEBTER Seit Jahren wächst Münchens Speckgürtel, und Orte wie Solln, Pullach, Icking, Schäftlarn erfreuen sich großer Beliebtheit. Nur max. 30 Minuten von Münchens Stadtzentrum entfernt, liegen die Immobilienpreise unter Innenstadt-Niveau. Aufgrund der schnellen Anbindung an München erfreuen sich neben den seit jeher angesagten Orten wie Starnberg und Berg nun auch Tutzing und das gesamte Ostufer des Starnberger Sees mit Ambach, Ammerland und Münsing großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind inzwischen auch die Orte Schondorf, Dießen

und Herrsching am Ammersee sowie Steinebach am Wörthsee. Das überzeugende Kaufargument bildet die Kombination aus Wohnen im Grünen mit Blick auf die Voralpen und der exzellenten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt. WOHIN GEHT DER TREND? Was sucht der Immobilienkunde? „Moderner Baustil mit klarer Architektur und offenen Wohnräumen, große Glasfronten, die die Innen- und Außenbereiche optisch miteinander verschmelzen lassen, treffen den heutigen Geschmack unserer Kunden“, so Florian Freytag-Gross, CEO der EuV Residential Lizenzholding GmbH, und fügt hinzu: „Der traditionell bayrische Stil rückt momentan etwas in den Hintergrund.“

Die EuV Residential Lizenzholding GmbH ist eine Investorengesellschaft, die lukrative Engel-&-Völkers-Standorte erwirbt und ausbaut. Deutschlandweit zählen aktuell 29 eigene Immobilienstandorte sowie 36 Unterlizenzen in Nordrhein-Westfalen zur EuV Residential Lizenzholding GmbH. Wohnimmobilienshops: München (4x), Starnberg, Düsseldorf (2x), Köln (3x), Essen, Bergisch Gladbach, Bad Homburg, Königstein, Kronberg, Oberursel, Cuxhaven, Bremerhaven, Hannover (4x), Braunschweig, Wolfenbüttel und Kassel. Gewerbebüros: Bremen, Hannover, Braunschweig, Kassel sowie Unterlizenzen an 36 Standorten in NRW.

Engel & Völkers München

Engel & Völkers München-City Center

Engel & Völkers München-Schwabing

Engel & Völkers Münchner Süden

Engel & Völkers Starnberger 5 Seen Land

Ismaninger Straße 78

Residenzstraße 23

Hohenzollernstraße 15

Südliche Münchner Straße 6a

Hauptstraße 9

D-81675 München

D-80333 München

D-80801 München

D-82031 Grünwald

D-82319 Starnberg

T +49 (0)89 998 99 60

T +49 (0)89 237 083 00

T +49 (0)89 200 06 58 58

T +49 (0)89 649 88 60

T +49 (0)8151 36 89 70

muenchen@engelvoelkers.com

muenchencitycenter@engelvoelkers.com muenchenschwabing@engelvoelkers.com muenchnersueden@engelvoelkers.com starnbergersee@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/Muenchen www.engelvoelkers.com/Muenchen

www.engelvoelkers.com/Muenchen

www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee

STARNBERGER SEE / OSTUFER

Großzügiges Domizil mit Seezugang

Dieses imposante Villenanwesen befindet sich in einer Toplage am

den hohen Freizeitwert, die Abendsonne über dem See sowie die

Ostufer des Starnberger Sees. Es handelt sich hierbei um ein sehr

gute Anbindung an die Autobahn. Zusätzlich zur absolut ruhigen und

seltenes Angebot. Es besticht durch sein großzügiges – zum See

naturnahen Lage besitzt dieser Altbestand mit guter Bausubstanz

orientiertes – Hanggrundstück. Das Ammerland zählt zu den belieb-

ein Nutzungsrecht am separatem Seegrundstück. Der traumhafte

testen und begehrtesten Standorten der Gegend, nicht nur durch

See- und Bergblick lässt bei diesem Angebot das Herz eines jeden

seine einzigartige Lage am Starnberger See, sondern auch durch

Naturliebhabers aufblühen. E&V ID W-01V9XN.

WOHNFLÄCHE: ca. 563 m² GRUNDSTÜCK: ca. 5755 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.900.000,–

ENGEL & VÖLKERS STARNBERGER 5 SEEN LAND Hauptstraße 9 · D-82319 Starnberg · T +49 (0)8151 36 89 70 starnbergersee@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee STREIFZUG MÜNCHEN

109

SEEFELD /HECHENDORF

Puristisch-innovatives Architektenhaus mit Panorama-Seeblick

In sehr naturnaher Lage mit fantastischem Blick auf den Pilsen-

der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle.

see sowie auf die Berge im Süden befindet sich das angebotene

Die großen Glasflächen auf allen Wohnebenen machen die Grenzen

Domizil in einer kleinen Seitenstraße nur wenige Schritte vom See

zwischen Innen und Außen durchlässig und holen die wunderschöne

entfernt. Dieses innovative Architektenhaus öffnet sich mit seinen

Landschaft ins Haus. Der Verzicht auf Brennstoffe zur Energiegewin-

großen Glasfronten zum herrlichen Panorama des Pilsensees. Die

nung und leistungsstarke Raumklimatisierung sichern zukunftssichere

Bauherren legten größten Wert auf die Verknüpfung von Ästhetik,

Nachhaltigkeit. E&V ID W-025113.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Bei Gestaltung und Auswahl

WOHNFLÄCHE: ca. 202 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1026 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wärmepumpe, 10,5 kWh / m²a, BJ 2015 KAUFPREIS: € 3.000.000,–

ENGEL & VÖLKERS STARNBERGER 5 SEEN LAND Hauptstraße 9 · D-82319 Starnberg · T +49 (0)8151 36 89 70 starnbergersee@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee 110

STREIFZUG MÜNCHEN

STARNBERG

Romantisches Anwesen auf großem Grundstück

Dieses großzügige Villenanwesen liegt in ruhiger Lage und doch

Baumbeständen zum Verweilen ein. Die Wohnfläche von ca. 335 m²

zentrumsnah in Starnberg und bietet einen Blick auf den See und die

besticht mit einem großzügigen Grundriss, der durch den Ausbau der

Berge vom ersten Obergeschoss aus. Die nicht denkmalgeschützte

Speicherflächen noch optimiert werden kann. Renovierungs- und

Villa wurde 1922 für den Zuckerfabrikanten Gottfried erbaut und

Sanierungsmaßnahmen sind dennoch im überschaubaren Rahmen

1958 an die jetzige Eigentümerfamilie verkauft. Die Fassade ist

vonnöten. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fuß-

mit Jugendstilelementen versehen und die Loggia lädt mit einem

läufig zu erreichen. In der Nähe des Anwesens befinden sich acht

herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten samt den alten

Golfplätze. E&V W-025PSW.

WOHNFLÄCHE: ca. 335 m² GRUNDSTÜCK: ca. 3169 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 232,6 kWh/m²a, EEK G KAUFPREIS: € 4.060.000,–

ENGEL & VÖLKERS STARNBERGER 5 SEEN LAND Hauptstraße 9 · D-82319 Starnberg · T +49 (0)8151 36 89 70 starnbergersee@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee STREIFZUG MÜNCHEN

111

MÜNCHEN/FREIMANN

Eigenheim plus zusätzlichem Mietshaus Diese Immobilie befindet sich in der Auensiedlung im Stadtteil Freimann und ist in zwei Hälften unterteilt. Ein Haus ist aktuell von dem Eigentümer selbst bewohnt, das zweite Haus ist derzeit vermietet. Das erste Haus wurde im Jahr 2000 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen. Die Raumaufteilung präsentiert sich familienfreundlich mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und GästeWC. Der Wohnbereich führt auf die ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse. Der Außenpool ist mit Gegenstromanlage und Solarabdeckung ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht dank automatischer Bewässerungsanlage. Das zweite Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie einem Duschbad und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer mit Bar-Nische und Balkon und ein Gäste-WC befinden sich im Obergeschoss. Eine großzügige Terrasse sowie Hobbyraum und Waschküche befinden sich im Keller. E&V W-024KGG.

WOHNFLÄCHE: ca. 321 m² NUTZFLÄCHE: ca. 167 m² GRUNDSTÜCK: ca. 678 m² ZIMMER: 12 BADEZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 161,8 kWh/m²a, EEK F, BJ 1954 KAUFPREIS: € 1.400.000,–

MÜNCHEN

Stylische 3-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem Altbau Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in der Ludwigsvorstadt, die sich dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der hervorragenden Infrastruktur zu einem der beliebtesten Stadtteile entwickelt hat. Die kernsanierte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss ist über einen Glas-Lift zu erreichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m, die Böden sind mit hochwertigem Parkettboden aus Eiche-Massivholz versehen. Die vollständige Möblierung umfasst u.a. eine Küche von Dross & Schaffer mit Siemens-Elektrogeräten sowie maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit Regendusche und Feinsteinfliesen ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zwei Balkone sowie eine ca. 20 m² große Terrasse zum Innenhof runden das Angebot ab. E&V W-025OKQ.

WOHNFLÄCHE: ca. 100 m² ZIMMER: 3 SCHLAFZIMMER: 1 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 1.060.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen 112

STREIFZUG MÜNCHEN

AU S S ERG EWÖ H N LI C H ES F Ü R I H R Z U H AU S E Möbel & Accessoires entdeckt bei Inneneinrichtung Kraft Individuelle Beratung und Service Exklusive Lieferanten für Möbel, Accessoires, Stoffe und Farben Eigene Manufaktur und Polsterei

Besuchen Sie unseren Showroom. Inneneinrichtung Kraft im Hofquartier Taufkirchen bei München inneneinrichtung-kraft.de | T +49 (0) 89 2800 303 Hochstraße 21 – 23 | 82024 Taufkirchen Mo bis Fr 10 – 18 Uhr und Sa 10 – 16 Uhr oder nach Terminvereinbarung

Wohnen. Einrichten. Leben.

AUTO MOBILE

L U X U S -Z E I T R E I S E DIE 9. EXECUTIVE RALLYE FINDET VOM 06. BIS 08. OKTOBER 2016 ZUM ERSTEN MAL IN DER EXKLUSIVEN HOTELLERIE UND GASTRONOMIE DER SCHWESTERHOTELS HOTEL BAYERISCHER HOF IN MÜNCHEN UND HOTEL ZUR TENNE IN KITZBÜHEL STATT. START UND ZIEL SIND AM PARADEPLATZ IM HERZEN MÜNCHENS.

STREIFZUG MÜNCHEN

115

arcus

Görig,

CEO

der

Münchner gpm Agentur für Marketing und Partner des Münchner Jahn B. Lühn City Showrooms für Classicund Sports-Cars, fixiert gerade Route und Highlights der neunten Auflage seiner Executive Rallye. „Sie ist organisch aus einem Kundenbindungs-Konzept gewachsen und wurde durch Mund-zu-Mund-Propaganda über die Jahre zu einer dauerhaften, kleinen, aber feinen Institution.“ Es ist diese Mischung, die die Rallye für Liebhaber exklusiver Automobilität so attraktiv macht: Die Executive Rallye ist anspruchsvoll, sportlich durchaus herausfordernd und bietet aber – ebenso wichtig – „Car Guys“ genug Gelegenheit, sich mit Gleichgesinnten zu treffen, auszutauschen und gemeinsam die Freude am Fahren in herrlicher Landschaft zu genießen. Ein exklusiver Club, für den Stil und Luxus selbstverständlich sind.

ON INVITATION ONLY Die Executive Rallye ist eine On-Invitation-Only-Veranstaltung. Sie verbindet Business-Networking und die Leidenschaft an Automobilen – Classic-Car oder Sports-Car – auf höchstem Niveau. Die diesjährige automobile „Zeitreise“ bietet Automobil-Enthusiasten aus Wirtschaft, Sport und öffentlichem Leben zwei einzigartige Tage. Die Strecke führt über den malerischen Chiemgau, Oberbayern und Tirol zum Über116

Übernachtungsstopp in Tirol: das Hotel Zur Tenne in Kitzbühel STREIFZUG MÜNCHEN

EXECUTIVE RALLYE nachtungsstopp ins Hotel Zur Tenne Kitzbühel. Dort

dem gepflegten Pool von Partnerunternehmen ge-

erwartet die Teilnehmer ein Dinner. Der zweite Tag

mietet werden, der den höchsten Ansprüchen von

führt über Kitzbühel mit einem Mittagsstopp zurück

Liebhabern entspricht. Die Rallye-Teilnehmer fahren

nach München. Im luxuriösen Ambiente des Hotel

somit auf zeitlosen Modellen von Porsche, Mercedes-

Bayerischer Hof genießen die Rallyefahrer am Sams-

Benz, Ferrari, Lancia, Alfa Romeo oder auch Jaguar.

tagabend die Siegerehrung und ein Gala-Dinner. Ge-

Pro Rallye stehen mindestens zehn Oldtimer in ge-

nügend Zeit und Gelegenheit, um leidenschaftliche

pflegtem Sammlerzustand zur Verfügung. Am zwei-

„Benzingespräche“ zu führen, Kontakte aufzubauen

ten Abend der Rallye findet eine Charity-Tombola zu

oder zu vertiefen.

Gunsten der Stiftung „Children for a better World“ von Dr. Florian Langenscheidt statt. Die außergewöhnlichen Preise werden alle von den Sponsoren gespen-

Die Teilnahme an der Executive Rallye ist mit dem ei-

det. Dr. Florian Langenscheidt, selber Teilnehmer der

genen Classic-Car oder auch mit einem modernen

Executive Rallye, hat sich mit seiner Stiftung zum Ziel

Sports-Car möglich. Für Teilnehmer ohne eigenes

gesetzt, die Lebensbedingungen von Kindern zu ver-

Fahrzeug kann ein Oldtimer oder Sportwagen aus

bessern.

DIE SCHÖNSTEN AUTOMOBILE

KONTAKT / CONTACT gpm Agentur für Marketing GmbH Marcus Görig Viktoriaplatz 1 Ort der Siegerehrung: das Hotel Bayerischer Hof in München STREIFZUG MÜNCHEN

D-80803 München T +49 (0)172 7151 251 m.goerig@gpmarketing.de www.executive-rallye.de 117

AUS ANDEREM HOLZ.

GEFÄLLT. VERARBEITET. GEFÄLLT. In unserer Schreinerei wird Holz mit dem Anspruch eines traditionellen Meisterbetriebs verarbeitet. Zusammen mit qualitätsbewusster, individueller Maßarbeit, hochtechnisierten Maschinen auf dem neuesten Stand sowie einer guten Portion Ideenreichtum und Experimentierfreude, entstehen hier Unikate, die für mehr Wohnkomfort sorgen.

www.eham.de

S 120

STREIFZUG MÜNCHEN

SPITZENREITSPORT IN DER OLYMPIAHALLE MUNICH INDOORS, 10. – 13. NOVEMBER 2016

SELBST NOCH SO TRÜBES NOVEMBERWETTER KANN IHR NICHTS ANHABEN: WENN DIE MUNICH INDOORS VOM 10. BIS 13. NOVEMBER 2016 IN BAYERNS LANDESHAUPTSTADT ZELEBRIERT WERDEN, ERSTRAHLT DIE OLYMPIAHALLE. DENN WENN DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE SPORTSTÄTTE IHRE TORE FÜR EINES DER WICHTIGSTEN INTERNATIONALEN HALLENREITTURNIERE DEUTSCHLANDS ÖFFNET, KOMMEN SIE ALLE: WELT- UND EUROPAMEISTER, OLYMPIASIEGER UND EINIGE DAVON SOGAR IN PERSONALUNION.

EST OF THE BEST

In diesem Jahr ist der Anreiz für die internationale TopReiterriege nochmal um einiges größer, denn es wird mehr Munich Indoors geben als je zuvor. Sowohl die internationale Spring- als auch die Dressurtour locken die Besten ihres Fachs in den Olympiapark, zumal mit 500.000 Euro eine Rekorddotierung ausgelobt ist. In der legendären Münchner Olympiahalle können sich die Zuschauer also auf eines der besten Starterfelder in der Geschichte der Munich Indoors freuen und ihre Reitsport-Idole hautnah erleben.

Die Krönung des mit Highlights gespickten ReitsportProgramms ist das Finale in der DKB-Riders Tour, die in der Saison 2016 mit ausgeweiteter Dotierung ihre letzte und alles entscheidende Etappe bei den Munich Indoors feiert. Dem Sieger wird dann mit dem begehrten Titel „Rider of the Year“ Ehre zuteil. Den drei Erstplatzieren der Gesamtwertung in der Tour winkt zudem je ein Auto (Gesamtwert: 250.000 Euro). STREIFZUG MÜNCHEN

121

WEITERE FINAL-HIGHLIGHTS

LEGENDÄRE SHOW-ACTS

Überhaupt jagt bei den Munich Indoors ein Finale

Legendär und ein Garant für hochemotionale Mo-

das nächste: Der Eggersmann Junior Cup sucht

mente sind auch die Showacts, denn die Munich

den besten süddeutschen U21-Reiter, der Animo

Indoors sind berühmt für ihre Spitzenengagements:

Youngster Cup das erfolgreichste internationale

Santi Serra, Jean-Francois Pignon, Lorenzo und

Nachwuchs-Springpferd im Alter von sieben bzw.

Shooting-Star Maja Hegge sorgten hier bereits für

acht Jahren, die Baker Tilly Roelfs Trophy findet hier

unvergessliche Auftritte, die einfach unter die Haut

ihren Primus des Jahres und die Dressurserie Meggle

gehen. Ein Shoppingerlebnis der Extraklasse hat die

Champion of Honour ehrt den Dressurreiter, der

Olympiahalle ebenfalls zu bieten, denn im oberen

2016 auch abseits des Prüfungsvierecks durch be-

Rundgang lädt eine Ausstellung mit exklusiven

sonders feinen und einfühlsamen Umgang mit sei-

Ständen und Schlemmerecken zum Shopping non-

nem Pferd aufgefallen ist.

stop in Endlosschleife ein.

TICKETS MünchenTicket: T 089-54818181, www.muenchenticket.de Ticketmaster: T 01806-999 0000, www.ticketmaster.de oder direkt beim Veranstalter unter www.engarde.de/tickets

Es gibt Tages- oder Abendkarten, Familien- und Ganztagestickets und natürlich die begehrten Dauerkarten. Weiter Informationen finden Sie unter: www.munich-indoors.de

122

STREIFZUG MÜNCHEN

Konr ad oppenrieder Steinmetz und langjĂ¤hriger Partner

www.holzrausch.de

MÜNCHEN GLOCKENBACH

Premium-Designer-Wohnung mit Concierge-Service & Wellness

Im Herzen von München entstand 2014 „THE 7SEVEN“ mit höchstem

– Exklusive 3-Zimmer-Luxuswohnung

Luxus und Qualitätsstandard. Hierzu gehören eine exklusive Lobby mit

– Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC

24-Stunden-Concierge, Wellness, Fitness und weitere Komfort- und

– Zwei große Südwest-Balkone

Sicherheitsservices. Auch die Lage ist ideal: mitten im Gärtnerplatz-

– Loftiger Wohn- / Essbereich

viertel und Nähe Viktualienmarkt. Diese exklusive, loftige 3-Zimmer-

– Designer-Küche und Hauswirtschaftsraum

Luxuswohnung mit zwei Südwest-Balkonen bietet lichtdurchflutete

– Wertvolle Dielenparkettböden

Räume mit hochwertiger Ausstattung und ca. drei Metern Raumhöhe.

– Fußbodenheizung – Wellness und Fitness – Zwei Tiefgaragenstellplätze – 24-Stunden-Concierge-Service

WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² ZIMMER: 3 BÄDER: 2,5 TG-STELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, 83 kWh/m²a, BJ 2014 KAUFPREIS: € 2.465.000,–

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIVOBJEKTE - RENDITEOBJEKTE

124

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIV- & RENDITEOBJEKTE Promenadeplatz 6 · D-80333 München · T +49 (0)89 260 55 55 · F +49 (0)89 260 55 60 hs@sauter-immobilien.com · www.sauter-immobilien.com STREIFZUG MÜNCHEN

STARNBERGER SEE

Edle Etagenwohnung in schöner Parkanlage mit privatem Seeuferzugang Diese exklusive Etagenwohnung – eingebettet in ein historisches Anwesen mit einer wunderschönen Parkanlage (inkl. privatem Seeuferzugang) – vermittelt ein erholsames und entspanntes Lebensgefühl. Bestens geeignet als Wochenenddomizil und/oder auch als ständiger Wohnsitz. Es wurden bei diesem Ausnahmeobjekt viele Details berücksichtigt, angefangen von großzügigen Raumhöhen, edlen Parkettböden, klassischem Grundriss u.v. m. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m2. Auf Anfrage können wir Ihnen auch gerne Informationen zu einer größeren Wohnung geben. Sie haben alles vor der Tür: – Traumhaften privaten Seeufer-Zugang – Segelclub in Gehdistanz – Golfplätze in der Nähe – Park – Gastronomie – S-Bahn in Gehdistanz – Shopping für den täglichen Bedarf vor Ort u. v. m. – München und Flughafen München erreicht man bequem in ca. 30 bzw. 45 Minuten – Munich International School in 10 bis 15 Minuten.

WOHNFLÄCHE: ca. 114 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 1,5 TIEFGARAGENSTELLPLATZ: 1 ENERGIEDATEN: EA-V, 124,1 kWh/m²a, BJ 1983/84 (fortlaufende Sanierung) KAUFPREIS: € 920.000,– (VB)

MÜNCHEN/MAXVORSTADT

Exklusives City-Domizil mit direkter Luxushotelanbindung Exklusive Luxus-Wohnung in den beliebten Lenbach-Gärten, Verbindung zum Fünf-Sterne-Hotel „The Charles“ runden dieses Erfolgspaket ab. – Moderner, lichtdurchfluteter Grundriss – Gehobene Designer-Ausstattung – Hochwertige Dielen-Parkettböden – Offener Kamin – Eigene 3er-Tiefgaragenbox – 24-Stunden-Concierge-Service – Beliebte Innenstadt-Lage – Neben Fünf-Sterne-Hotel mit Wellness und Fitness u. v.m. – Fußläufig erreichbar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – Erlesene Designer-Boutiquen, Restaurants, ein großes Kulturangebot u. v.m.

WOHNFLÄCHE: ca. 280 m² ZIMMER: 5 BÄDER: 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE: 3er Box ENERGIEDATEN: EA-B, 57 kWh/m²a, BJ 2008

KAUFPREIS: auf Anfrage

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIVOBJEKTE - RENDITEOBJEKTE

125

MINOTTI Store München Oskar von Miller Ring 1 80333 München Tel.: 089/552732510 minotti@egetemeier.de Öffnungszeiten MO-FR 10-18 und SA 11-16

GESAMTEINRICHTUNG

FARBE, FORM & MATERIAL

•

COLLAGE DES INDIVIDUELLEN WOHNENS Egetemeier Wohnkultur gestaltet Lebensräume mit unverwechselbarem Charakter.

RAUM- & MATERIALKONZEPTE

DIE

•

Auf 800 m2 Ausstellung mit anhängigem Musterstudio konzentrieren sie eine so umfassende Fülle an Möglichkeiten, dass keine Wünsche offen bleiben. Und sie sind in der Planung und Gestaltung mit so viel Leidenschaft und Professionalität dabei, dass das Ergebnis einfach stimmt.

LEUCHTEN • TEXTILIEN • DEKORATION

Tel.: 089/59 55 12 • E-Mail: info@egetemeier.de

•

Nymphenburger Straße 121 • 80636 München

BAD

w w w. EG E T E M E I E R . d e

•

Die richtige Collage aus Farben, Formen, Materialien und Licht ist die Grundlage ihres Schaffens.

MÖBEL

Wer sich neu einrichtet, steht häufig vor der Frage, wie man aus der Fülle der Möglichkeiten das Richtige heraus findet. Was spontan gefällt, muss nicht unbedingt zu den vorhandenen Räumlichkeiten oder zur individuellen Lebenssituation passen. Die Inneneinrichtungs-Spezialisten bei Egetemeier Wohnkultur bieten in zweierlei Hinsicht kompetente Unterstützung:

ITALIEN/ TOSKANA

Rarität in der Toskana – Familiensitz mit unverbaubarem Blick

Dieses als Familiensitz umgebaute ca. 400 m² große Refugium liegt

mit umlaufender Terrasse hat man ebenso einen fantastischen

auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück und teilt sich in eine

Blick bis zum Meer. Beide Häuser zeichnet der Charme des tos-

große familienfreundliche Villa und eine separate zweite Villa auf.

kanischen Stils aus. Terracotta-Böden, große Kamine, Rundbögen

Der einst im toskanischen Stil erbaute Gutshof wurde liebevoll res-

mit Ziegel eingefasst, alte Holzbalkendecken, in den Schlafräumen

tauriert. In der ca. 250 m² großen familienfreundlichen Villa findet

teils Raumhöhen bis unter das Dach, Fenster und Fenstertüren mit

eine Familie ausreichend Platz. Die ca. 150 m² große separate zweite

Läden und Bruchsteinplatten auf den Terrassen runden das Bild ab.

Villa bietet einen idealen Rückzugsort. Den umwerfenden Blick

Alles in allem bietet dieses Anwesen alle Vorzüge der Toskana, ein

über die toskanische Landschaft bis Elba und bei klarem Wetter bis

Refugium, um dem Alltagsstress zu entkommen, mit traumhaftem

Korsika kann man von fast allen Räumen beider Häuser genießen.

Blick auf das Meer, eine Rarität, die jedem Toskana-Liebhaber das

Nachts leuchten die Lichter von Piombino. Von dem großen Pool

Herz höherschlagen lässt. Im Alleinauftrag (Nr. 813).

WOHNFLÄCHE: ca. 400 m² GRUNDSTÜCK: ca. 10.000 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 1.250.000,–

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11 info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de 128

STREIFZUG MÜNCHEN

GRÜNWALD

Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in schöner, sonniger Lage im südlichen Teil von Grünwald. Sie liegt absolut ruhig in einer Anliegerstraße. Das Ortszentrum von Grünwald, die Straßenbahnhaltestelle sowie das Gymnasium sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Sehr reizvoll sind die großzügige Südterrasse mit überdachtem Freisitz und der schön eingewachsene, uneinsehbare Garten. Die Terrasse, der Garten, der Balkon und die Dachterrasse haben den ganzen Tag Sonne. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen! Es stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer (ein drittes ist durch Umbau zu realisieren), zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Einliegerbereich im Untergeschoss mit eigenem Außenzugang, ein Weinkeller, eine Sauna sowie diverse Vorrats- und Hauswirtschaftsräume zur Verfügung. Das in solider Massivziegelbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand und ist kurzfristig zu beziehen. Für Pkw stehen eine großzügige Garage mit direktem Gartenzugang sowie ein davorliegender Außenstellplatz zur Verfügung. Im Alleinauftrag (Nr. 821).

WOHNFLÄCHE: ca. 155 m² NUTZFLÄCHE: ca. 55 m²

GRUNDSTÜCK: ca. 410 m² Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 119 kWh /m²a, BJ 2000 KAUFPREIS: € 1.295.000,–

GRÜNWALD

Ensemblehaus in ruhiger Lage von Grünwald Nähe Forst Das Haus ist Teil eines vierspännigen Villen-Ensembles in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Grünwalder Forst. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich eine breite Zufahrt mit Zugang zu den einzelnen Einheiten. Auf der Südseite schließen sich dem Haus eine große, teilweise überdachte Terrasse und ein sichtgeschützter sonniger Garten an. Das Haus bietet durch seine Split-Level-Bauweise auf verschiedenen Ebenen viel Platz, und eine helle Wohnatmosphäre bestimmt das Bild. Es stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Galeriebereich, zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, diverse Vorratsräume und ein Innenschwimmbad zur Verfügung. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot ab. Im Alleinauftrag (Nr. 819).

WOHNFLÄCHE: ca. 152 m² NUTZFLÄCHE: ca. 62 m²

GRUNDSTÜCK: ca. 331 m² Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Strom, 84,7 kWh/m²a, BJ 1982 KAUFPREIS: € 1.150.000,–

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11 info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de STREIFZUG MÜNCHEN

129

ROTTACH-EGERN

Grundstück in 1AAA-Lage für Landhaus-Villa

– Großzügige ca. 1600m² in Bestlage

– Baugenehmigung für großzügige luxuriöse Villa in z.B. regional

– Im Herzen von Rottach-Egern

typischem Landhausstil, II-geschossig, Wohnfläche ca. 400 m²,

– Sehr gepflegtes Villenviertel in bester Adresse

große Garage und Untergeschoss für z.B. Wellness/Fitness/Hobby

– Reine Südlage, ganztägig Sonne, wunderschöner Blick auf die Berge

– Ein Objekt für höchste Ansprüche an Lage und Qualität

– Sackgasse, absolut ruhig, nur 300 Meter zur Ortsmitte

– Auf Wunsch mit Landhaus, schlüsselfertig

GRUNDSTÜCK: ca. 1600 m² KAUFPREIS: € 2.600.000,–

ENGEL & VÖLKERS TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee 130

STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

Sonnige Obergeschosswohnung mit Bergblick Diese 2015 erbaute – sehr sonnige und nach Süd-Osten ausgerichtete – Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im typischen Tegernseer Stil erbauten Landhauses mit insgesamt acht Einheiten. Die helle und sehr freundlich gestaltete Wohnung ist derzeit auf 2,5 Zimmer angelegt. Mit überschaubarem Aufwand und zu vernünftigen Kosten kann sie auch zu einer großzügigen 2-Zimmer- oder zu einer 3-Zimmer-Wohnung – mit einem dann vollwertigen zweiten Schlafzimmer – verändert werden. Entsprechende Grundriss-Gestaltungsvorschläge stehen zur Verfügung. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit derzeit offener Küche verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres kleines Zimmer, das z.B. als Ankleide, Büro etc. nutzbar ist. Der Balkon bietet tolle Freisitzmöglichkeiten mit einem wunderschönen Blick in die Berge. Zur Wohnung gehören – neben einem großen eigenen Kellerabteil – ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner.

WOHNFLÄCHE: ca. 88 m² NUTZFLÄCHE: ca. 10 m²

ZIMMER: 2–3

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas/Zentralheizung/Fußbodenheizung, 46,60 kWh/m²a, EEK A, BJ 2015

BAD WIESSEE

KAUFPREIS: € 685.000,–

Ruhige attraktive 3-Zimmer-Galeriewohnung Diese attraktive Galeriewohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss sowie das – über eine interne Treppe – damit verbundene Dachgeschoss. Sie befindet sich in einem modern gestalteten Landhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. In der Obergeschoss-Ebene liegen der großzügige und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich inkl. Küche mit Einbaumöbeln- und -Geräten, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon sowie über die Treppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit einer separaten Ankleide sowie ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Highlights: – Baujahr 2006, neuwertiger Zustand – Ruhige, sonnige und naturnahe Lage – Parkettboden – Einbauküche – Gaszentralheizung – Eigener 12 m² großer Kellerraum – Lift, Tiefgarage, gem. Waschraum und gem. Fahrradraum – Sehr gepflegte und wunderschön eingewachsene Wohnanlage

WOHNFLÄCHE: ca. 104 m² NUTZFLÄCHE: ca. 12 m²

ZIMMER: 3

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung, 67,50 kWh/m²a, EEK A, BJ 2006

KAUFPREIS: € 595.000,–

131

GANZFIGURIGER ENGEL Galerie Puch, kunsthandel-puch.de Lindenholz geschnitzt mit polychromer Kreidefassung und Vergoldung. Der geflügelte Engel ist sitzend auf einer Wolkenbank dargestellt. Guter Erhaltungszustand, alte Fassung teilweise übergangen. Inventar-Nummer: 1024, Herkunft: Süddeutschland, Alter: um 1730–50, Größe: 62,0 cm x 42,0 cm, Vorbesitzer: Süddeutsche Privatsammlung.

KLIMSCH-BRONZE Kunsthandel von Seckendorff, www.kunsthandel-seckendorff.de Bronze von Fritz Klimsch, 1870, Frankfurt a.M. 1960, Saig, stellt eine verkleinerte Ausführung des 1913 aufgestellten Kriegerdenkmals für die Gefallenen des Ulanen-Regimentes „Großherzog Friedrich von Baden“ in Saarbrücken dar. Der patinierte Bronzeguss ist signiert, 40 cm groß.

AUFBRUCHSTIMMUNG IN MÜNCHEN 94. Kunst & Antiquitäten München 22.–30. Oktober 2016 HIMMELFAHRTS-CHRISTUS Galerie Puch, kunsthandel-puch.de Lindenholz vollrund geschnitzt mit polychromer Fassung. Großflächig originale Fassung mit Farbbestimmungen. Christus ist stehend mit einem roten Mantel bekleidet dargestellt. Darstellung und Faltenwurf lassen die Skulptur in den oberösterreichischen Raum einordnen. Herkunft: Salzkammergut / Oberösterreich um 1480, Größe: 79,0 cm x 30,0 cm, Vorbesitzer: Süddeutsche Privatsammlung.

FÖHN

SCHILDKRÖTE

Kampenwand, Chiemsee, Leo Putz, Inselgalerie Gailer, Spätherbst 1909, 65 x 114 cm.

Dr. Birbaumer und Eberhardt, feine-antiquitaeten.de Silber-Emailledose in Form einer Schildkröte, Wien um 1860,

Meister Hermann Böhm, Länge 18 cm.

ie traditionsreiche Kunst und Antiquitäten München macht aus der Not eine Tugend: Weil der Nockherberg nicht mehr

als Veranstaltungsort zur Verfügung steht, sichert man sich den denkmalgeschützten Postpalast an der Hackerbrücke. Nach erfolgreichen Jahren im Festsaal am Nockherberg zieht die Kunst und Antiquitäten München ins Herz der Stadt. Das Organisations-Team nutzt die Gunst der Stunde und findet im Postpalast an der Hackerbrücke ein neues Domizil. Zuvor hatte der bisherige Veranstalter der Kunstmesse im Postpalast seinen Rückzug aus der bayerischen

»Bei uns ist für fast jeden

Landeshauptstadt

Geldbeutel etwas zu finden.«

EMPIRE SECRÉTAIRE À ABATTANT

angekündigt.

Kunsthandel von Seckendorff,

Von 22. Oktober 2016 an treffen hier er-

www.kunsthandel-seckendorff.de

fahrene Kunstexperten auf junge Kunstlieb-

Wien um 1810, klare Formsprache

haber. Mit der seltenen Mischung aus sehr

RICHTER-ELSNER BRONZE

und funktionale Maße von

hochwertiger Kunst und einfacheren Lieb-

Kunsthandel von Seckendorff, www.kunsthandel-seckendorff.de

135 x 68,5 x 31,5cm (H x BxT).

haberstücken wurde die Messe zu einer

Richter-Elsner wurde nach seinem Studium in Berlin 1905

Münchner Institution. „Bei uns ist für fast

zum künstlerischen Leiter der renommierten Hofbildgießerei

jeden Geldbeutel etwas zu finden“, erklärt Ramer.

Gladenbeck. Zwischen den Jahren 1905 und 1916 schuf er für Gladenbeck die wichtigsten Werke seines Oeuvres. Die braun

Das Spektrum reicht von internationalem Kunsthandwerk

und schwarz patinierte Bronze-Amazone ist signiert und mit

aus sechs Jahrhunderten über Schmuck, Uhren und

dem Gießereistempel versehen. Die Maße betragen 57,5 x 55 x

Kunsthandwerk aus den Epochen des Empire, Klassizis-

22,5 cm (HxBxT).

mälden, Grafiken und Zeichnungen des 17. bis frühen 20. Jahrhunderts. Besonders beliebt ist das große Angebot

STREIFZUG MÜNCHEN

an bayerischer und alpenländischer Kunst.

VERANSTALTUNGSORT

Der Postpalast ist bereits der vierte Veranstaltungsort in der

Postpalast an der Hackerbrücke

47-jährigen Geschichte der Messe. Andreas Ramer freut

Wredestraße 10

sich dennoch auf den neuerlichen Umzug: „Bisher sind

D-80335 München

wir mit jedem Standortwechsel die Stufen hinauf gefallen.“

www.kunst-antiquitaeten.de 135

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE – das ganze Jahr

MOBILIEN

STREIFZUG IM

MÜNCUHEMENNACH

IM ABO BEQ HAUSE HOLEN

ABONNEMENT | € 26,– / JAHR STREIFZUG Immobilien München erscheint vier Mal im Jahr. Die Abrechnung erfolgt im Jahresrhythmus. Eine Kündigung ist jederzeit möglich. Sie interessieren sich für ein Abo? Kontaktieren Sie uns: Tel.: +43 (0)5356 73 117 E-Mail: info@streifzugmedia.com www.immobilienstreifzug.com

Folgen Sie uns auf Facebook * Versandkosten innerhalb Deutschlands und Österreichs sind inklusive, nach Italien und in die Schweiz zzgl. € 10,–, übrige Länder zzgl. € 30,– (für 4 Ausgaben)

Bild: ÂŠ Markus Mitterer

KITZBÜHEL grüßt MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

139

AURACH

Zwei Neubauchalets in TOP Lage

Illustration

In der Kochau, dem beliebten Sonnenplateau oberhalb des Ortes

Schlafzimmer/Bäder mit Terrassen bietet das Erdgeschoss, während

Aurach nahe Kitzbühel, werden derzeit zwei exklusive Landhäuser

im loftartigen Obergeschoss der großzügige Wohn-/Essbereich mit

gebaut – das „Tauernchalet“ und die „Tauernalm“. Bereits die Namen

voll ausgestatteter Küche und Speis Platz findet. Ein Sichtgiebel aus

weisen auf die Optik hin, die den Unterschied ausmacht. Das Chalet

Altholz und ein offener Kamin sorgen für eine wohlige Atmosphäre, die

wird im trendigen Tiroler Stil gehalten und die Alm in traditioneller Optik.

Panoramaverglasung lässt die Natur und die tollen Bergblicke einflie-

Beide Häuser erstrecken sich über drei Etagen und besitzen eine eigene

ßen. Breite Balkone und ein überdachter Freisitz laden zum Verweilen

Tiefgarage für zwei Pkw. Im anschließenden Eingangsbereich zeigen

draußen ein. Die Ausstattung ist hochwertig und sehr geschmackvoll,

sich eine großzügige Diele samt Gästetoilette und das Treppenhaus

auch die Haustechnik lässt keine Wünsche offen, z.B. Bus-System,

mit Aufzug, weiters auf dieser Ebene der Wellnessbereich mit Sauna/

Lift und Fußbodenheizung mittels Erdwärme. Die Fertigstellung der

Innenhof sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad. Drei weitere

beiden Landhäuser erfolgt bis zum Frühjahr 2017.

GRUNDFLÄCHE JE HAUS: ca. 600 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 315 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: auf Anfrage

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com 142

STREIFZUG MÜNCHEN

Illustration

STREIFZUG MÜNCHEN

143

TRÄUME WERDEN RÄUME.

Ihr Wohn-Ambiente? Ein Traum, den Sie noch vor der Umsetzung sehen und begutachten können! Unser Team für 3D-Visualisierungen zaubert aus den mit Ihnen besprochenen Planungen bis ins kleinste Detail realistische Ansichten, die kaum von echten Fotos unterscheidbar sind. So haben Sie sofort einen lebendigen Eindruck davon, wie die von uns vorgeschlagenen Gestaltungskonzepte samt Farben, Materialien, Produkten und Interieur in der tatsächlichen Wohnsituation wirken. Danach realisieren unsere Handwerker zusammen mit ausgesuchten Qualitäts-Partnern aus allen Gewerken Ihren Wohntraum. Handwerkliche Qualität meisterhaft geplant, visualisiert, gefertigt, termintreu geliefert und perfekt montiert. Und: Wir begleiten Sie durch alle Bauphasen bis zur Fertigstellung (und darüber hinaus). Sie werden sehen: Wir reden nicht, wir machen ... oft genug auch das „Unmögliche“ möglich.

Kitzbüheler Werkstätten Schwaighofer GmbH Jochberger Straße 1 A-6370 Kitzbühel +43 (0)5356 64757 office@kitzwerk.at www.kitzwerk.at

TRADITION TRIFFT MODERNE SEIT 20 JAHREN REALISIEREN DER GOINGER BAUMEISTER RESCH UND SEIN TEAM WOHNTRÄUME, DIE DIESEN ANSPRUCH ERFÜLLEN UND TRADITION UND MODERNE UNTER EINEM DACH VEREINEN.

Nach Hause kommen und genießen: Ob mit Familie, Freunden oder allein – die eigenen vier Wände sollen Raum für Entspannung und Wohlgefühl bieten. Für die meisten Menschen sind diese Wohnträume eng verknüpft mit der Kultur und der Landschaft der Region. Der Respekt für die Natur fließt daher stets in die Planungen mit ein. Traditionelle Werte spielen eine wichtige Rolle. Die klassische Tiroler Architektur, wie sie in Kitzbühel typisch ist, erfüllt – in der Interpretation von Baumeister Resch – diese Ansprüche nach Authentizität und macht sie zu einem zeitlosen Symbol der alpenländischen Kultur. STREIFZUG MÜNCHEN

147

148

STREIFZUG MÜNCHEN

Baumeister Sebastian Resch

UNDUM PERFEKT

Typisch für Kitzbühel und für Resch: Tradition und

Netzwerk sorgen dafür, dass selbst anspruchsvollste

Moderne erzeugen eine besondere Synergie. Mo-

Kundenwünsche erfüllt werden können. Service

dernste Entwicklungen werden deshalb selbst-

und Betreuung – auch nach Fertigstellung des Hau-

verständlich bei der Planung authentischer Tiroler

ses – sind ebenso selbstverständlich. Kein Wunder

Wohnräume integriert. Energieoptimiertes Bauen

also, dass sich aus zahlreichen Geschäftsbeziehun-

unter Berücksichtigung natürlicher Ressourcen wie

gen über die Zeit auch wahre Freundschaften ent-

Erdwärme und Solar ist für das Goinger Planungs-

wickelt haben.

büro logisch und konsequent. Dass ein Energiesparhaus deshalb nicht nur „futuristisch“ und „von allen Seiten gleich“ aussehen muss, haben der Baumeister und seine Mitarbeiter bei unzähligen Aufträ-

»VORBEREITUNG TRIFFT DIE MÖGLICHKEIT.«

gen im Verlauf der letzten Jahre oft bewiesen. Von der Planung über den Entwurf bis hin zur Aus-

Damit jeder Raum und jede Ecke eines Traumhau-

schreibung und der termingerechten Ausführung

ses am Ende auch genau wie gewünscht ausge-

des künftigen Eigenheims kommt alles aus einer

führt werden, setzen Sebastian Resch und seine

Hand. Dank seiner jahrelangen Erfahrung und der

Mitarbeiter von Anfang an auf Transparenz. Dank

guten Zusammenarbeit mit den besten Handwer-

modernster 3D-Technik können alle Plan-Zeich-

kern der Region werden Projekte reibungslos um-

nungen „begreifbar“ und das zukünftige Zuhause

gesetzt. Fleiß, Leidenschaft und ein professionelles

virtuell begehbar gemacht werden.

STREIFZUG MÜNCHEN

149

Das Team vom Bau- und Planungsbüro Resch

RUNDUM KOMPETENT

KONTAKT

dem neuesten Stand der Technik umgesetzt – werden auch in vielen

Bau- und Planungsbüro Resch GmbH

Jahren noch ihre Gültigkeit haben. Dafür sorgt – unter der Leitung von

Kaiserweg 30

Sebastian Resch – ein eingespieltes Team aus jungen Kreativen und

A-6353 Going am Wilden Kaiser

erfahrenen Profis, die zum Teil schon seit über 15 Jahren zum Unter-

T +43 (0)5358 2200

nehmen gehören. Eine Konstellation, die für alle Anforderungen der

F +43 (0)5358 2233

Zukunft bestens gerüstet ist und die Bauherren Kontinuität, Sicherheit

info@bm-resch-kitz.at

und Top-Qualität garantiert.

www.bm-resch-kitz.at

150

Werte wie Bodenständigkeit und Tradition – professionell und nach

STREIFZUG MÜNCHEN

Küchen. Wohnen. Lifestyle. Wir schenken Ihrer Küche die Aufmerksamkeit, die sie verdient hat.

TISCHLEREI

I KÜCHENSTUDIO

THE KITCHEN CLUB® Im Burgstallgebäude Kitzbüheler Straße 71 6365 Kirchberg / Tirol Telefon: +43 (0) 664 / 110 63 66

www.the-kitchen-club.at

ABSOLUT SICHER UND BEHAGLICH

... MIT ROLLLÄDEN VON HELLA HELLA Rollläden schützen vor Hitze, Kälte, Licht und Lärm, neugierigen Blicken und ungebetenen Gästen. Wir kombinieren Sicherheit, Energiesparen und Wohlbefinden. www.hella.info

ARCHITEKTUR INNENARCHITEKTUR ZUM ANFASSEN IM

Architektur Innenarchitektur Neu-, Zu- und Umbauten Projektabwicklung Baubegleitung Bauleitung

plan 360° Kitzcorner Pass-Thurn-Straße 24 6372 Oberndorf Oskar Pirlo Straße 40 6330 Kufstein Mobil: +43 676 831 60 104 Te l . : + 4 3 5 3 7 2 2 0 3 6 0 w w w. p l a n 3 6 0 . a t office@plan360.at

Bilder: ÂŠ Sabine Sommeregger

DESIGN IS SO SIMPLE – THAT'S WHY IT'S SO COMPLICATED

DIE TEXTILE MANUFAKTUR DER DESIGNERIN SABINE SOMMEREGGER

STREIFZUG MÜNCHEN

157

158

STREIFZUG MÜNCHEN

SIE IST DESIGNERIN AUS LEIDENSCHAFT UND MIT EIGENEM LABEL IN IHREM EXKLUSIVEN ATELIER IN KITZBÜHEL UND AUSGEWÄHLTEN GESCHÄFTEN – SOWOHL IN EUROPA ALS AUCH IN ÜBERSEE – VERTRETEN. IHRE LIEBE GEHÖRT IN ERSTER LINIE EINEM BESONDEREN MATERIAL: DEM WALK AUS 100 PROZENT SCHURWOLLE, NACHHALTIG IN NORD- UND SÜDTIROL HERGESTELLT. SIE KREIERT AUS DIESEM EINZIGARTIGEN, VIELSEITIGEN NATURPRODUKT INDIVIDUELLE MODELLE – „HANDCRAFTED IN AUSTRIA“.

hre kosmopolitische Lebensweise und die Ver-

bundenheit zu ihrer Heimatstadt Kitzbühel spiegeln sich in ihrer Arbeit wider. Mit Leichtigkeit vereint sie „Original“-ität mit stilsicherem Design zum speziellen Look dieser Kollektion. Höchste Ansprüche an Qualität und Tragekomfort sowie die Konzentration auf Natürlichkeit und Ästhetik zeichnen die kreativen Modelle aus. Die raffinierte Schlichtheit und die zeitlos modernen Schnitte sprechen vor allem Individualisten an. Ihre neue Kollektion führt zurück zu den Wurzeln und lässt Tradition mit Zeitgeist verschmelzen, ganz nach ihrem aktuellen Leitsatz „Style happens“.

STREIFZUG MÜNCHEN

159

KONTAKT

Sabine Sommeregger Textile Manufaktur Kitzbühel Schulgasse 7 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 67212 mode@sabine-sommeregger.at www.sabine-sommeregger.at 160

Sabine Sommeregger STREIFZUG MÜNCHEN

LASH

RIDE

AKON

VOLTO COPERTO

LOON

LICHT IST IN UNSERER DNA Die menschliche DNA enthält den genetischen Code, der alle wesentlichen Erbinformationen in sich hat und genau definiert, was jeden Einzelnen von uns im Besonderen ausmacht. Bei Molto Luce ist das ganz ähnlich. Alles, was für eine perfekte Lichtstimmung erforderlich ist, hat Molto Luce in sich vereint. Unsere DNA hält eine Fülle relevanter Informationen bereit, die wir benötigen, um das absolut beste Licht zu schaffen. Das Kreieren einzigartiger Beleuchtungslösungen tragen wir in unserem Innersten.

Wels · Wien · Weißkirchen · Graz · München · Köln · Hamburg

www.moltoluce.com

www.der-pfeffer.com

Durch KreativitĂ¤t entsteht Einzigartiges...

www.ginne.at â&#x20AC;˘ Foto: Markus Mitterer

Weil schรถne Dinge besser sind www.bernd-gruber.at