STREIFZUG München | Ausgabe 45 | Herbst 2018 by Streifzug Media

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

M Ü NCH EN Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

AU S G A B E 4 5 | H E R B S T 2 0 1 8

INTERIOR Schauplätze wahren Lebens

DESIGN Zwischen Vorher und Nachher

Mensch und Küche im Mittelpunkt

Neue DesignStilwelten

LIFESTYLE Urbanes Hotel-Erlebnis

6,80€

Bierbrauerei wird zum Boutique-Hotel

Exklusive Raritäten

Wohnen mit Seltenheitswert

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LUXUSIMMOBILIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des illustrators

Wehrlestrasse 16

Wohnen, Wo München aM SchönSten iSt ALTBOGENHAUSEN HOcHWErTIGE VILLENWOHNUNGEN BAUSTArT ErfOLGT PrOVISIONSfrEI, DIrEkT VOM BAUTräGEr

• Von ca. 101 - 219 m2 • Hochwertige Ausstattung • Viele Details nach Käuferwunsch, z. B. offene Kamine, Sauna, Wellnessbad • Hohe Räume mit raumhohen Glaselementen • Große Loggien und Sonnenterrassen • Penthouse mit exklusiv nutzbarer RooftopTerrasse • Zukunftsweisende Energiespar-Haustechnik • Vorw. schwellenfrei, mit Lift und Tiefgarage • TG-Parkplätze mit E-Tankstelle (Anschluss) H-I-M VILLENBAU GMBH TEL. 089 600 88 700

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EDITORIAL Bild: © Michelle Hirnsberger

DAS SCHÖNE UND DAS GUTE Um sich in der modernen, hektischen Welt zu orientieren und zurechtzufinden, ist es wichtig, die eigene Mitte zu finden. Den Ort, an dem man alles (ver)sammelt, was einem wichtig ist. Das Zentrum, von dem aus man in die Welt hinausblickt, seine Meinung bildet, seine Kontakte pflegt, seine Ziele verfolgt, lebt – genießt! Wir von STREIFZUG haben uns entschieden, das Schöne und Gute in den Mittelpunkt zu stellen. Deshalb freuen wir uns, wenn Sie auch in dieser Ausgabe wieder – neben den besten Angeboten der renommiertesten Immobilienanbieter – viele Inspirationen und Informationen für sich und die schönen Dinge des Lebens finden. Dazu präsentieren wir Ihnen folgende Beiträge: Eine Beletage-Terrassenwohnung am Herzogpark ist das Nonplusultra an Exklusivität. Stadt-„Entwicklungshelfer“ managen faszinierende „Factory-Loftstyle”-Projekte. Über die anstehende Reform der Grundsteuer informiert ein Rechtsexperte. Ein Inspirations- und Kompetenzzentrum liefert einzigartige Design-Lösungen. Ein Monobrand-Showroom steht unter dem Motto: „Das Schöne tut gut!“. Tafel-Parkettböden aus Bayern zaubern unikales Flair in jedes Ambiente. In der ganzen Welt zuhause ist ein Münchner Haus für Wohnkultur. Schauplätze wahren Lebens kreiert ein Küchen-Studio. Ein „Ort der Werte“ beinhaltet viel mehr als einen Concept-Store. Für italienische Leichtigkeit in bayerisch-familiärer Handwerkstradition steht ein Münchner Inneneinrichter. Neue Stilwelten gibt es in einem Tiroler Einrichtungshaus zu entdecken. „Freiraum-Architekten“ realisieren zeitgenössische Gärten als Verbindung von Drinnen und Draußen. Wunder-Bars: In diesen faszinierenden Hotel-Bars lässt sich das Leben genießen. Wer in ein außergewöhnliches Schwabinger Restaurant kommt, soll staunen, erleben und genießen. Ein Highlight speziell für Münchner Business-Nomaden ist ein Boutique-Hotel in einer ehemaligen Brauerei. Der Inbegriff europäischer Grand-Hotellerie residiert im Hohen Norden. Genussreiche Erlebnisse verspricht ein Besuch in einem Spitzenrestaurant bei Kitzbühel. Best of Arts versprechen die Kunstmessen im Herbst für Liebhaber und Sammler. Eine moderne Design-Ikone auf vier Rädern begeistert Sportwagenfans wie Kunstliebhaber. Wir wünschen Ihnen eine gute Zeit in einem wunderschönen Münchner Herbst!

Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber

STREIFZUG MÜNCHEN

INHALT

SCHAUPLÄTZE WAHREN LEBENS Mensch und Küche im Mittelpunkt

130 WERT-VOLL

Schöne Dinge und ein Lächeln machen glücklich

192

URBANES HOTEL-ERLEBNIS

HERBST Ausgabe 45/2018

08 INNENLEBEN

Top-Adresse für hochwertige Wohnkultur

Bierbrauerei wird zum Boutique-Hotel

ZWISCHEN VORHER UND NACHHER

Neue Design-Stilwelten

176

STIPPVISITE … … in einem Architektur-Kunstwerk

22 BODEN-STÄNDIG

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com

Jeder Holz-Boden ein Unikat

60 WUNDER-BARS Bar-Originale in München, Berlin und Barcelona

90 FREIRAUM-ARCHITEKTEN

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH

Zeitgenössische Gartengestaltung

110 „ENTWICKLUNGS-HELFER“

Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH

Faszinierende „Factory-Loftstyle”-Projekte

Auf dem Cover: Bild: © Denise Lonis

116 INSPIRATION TRIFFT KOMPETENZ Leidenschaft für gutes Design, Einrichtung und Innenausbau

Druck: www.peschkedruck.de

136 MÜNCHNER KUNSTHERBST

www.streifzugmedia.com

Kunst-Messen und -Events

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2018

170 STREIFZUG MIT MCLAREN

STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich. Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Mit dem McLaren 570GT „on the road“

AUF DEM COVER: Eine exklusiv zum Verkauf angebotene Beletage-Terrassenwohnung ist eine einma-

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

lige Rarität in Traumlage und mit exzellenter Ausstattung. Sie befindet sich in absoluter Toplage des Herzogparks – auf dem Parkgrundstück der ehemaligen Stadtvilla der

LEGENDE MAKLERSEITEN

Familie Flick.

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

… mehr ab Seite

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: ÂŠ Gabriel Buechelmeier

INNEN LEBEN. EINRICHTUNG UND INTERIOR DESIGN HABEN MEHR MIT PSYCHOLOGIE

ZU TUN, ALS MAN DENKT. DENN AUF DER SUCHE NACH DEM EIGENEN STIL GIBT VOR ALLEM DIE INNERE STIMME DEN TON AN.

STREIFZUG MÃ&#x153;NCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Gabriel Buechelmeier

In der Mitte: Petra Egetemeier, Stefan Rollwagen und ihr Team

m Münchner Traditionshaus Egetemeier

jeher steht der Name Egetemeier für anspruchs-

kann man nicht nur eine Menge über Wohnkultur

volle Wohnkultur aus einer Hand: angefangen bei

lernen, sondern auch über sich selbst. Was gefällt

der fachkundigen Beratung über die detailgenaue

Ihnen? Welcher Typ sind Sie? Worauf legen Sie

Planung bis hin zur Umsetzung in höchster Aus-

Wert? – Mit Fragen wie diesen kommt Inhabe-

führungsqualität. Nichts wird dem Zufall über-

rin Petra Egetemeier den wahren Wünschen ihrer

lassen, und man arbeitet nur mit verlässlichen

Kunden auf die Spur. Bevor es um die Gestaltung

Handwerkern zusammen – langjährigen

der Innenräume geht, geht es zuerst ums seelische

Partnern von Egetemeier.

Innenleben, um persönliche Vorlieben und den ei-

Wohnkultur setzt sich in der Nymphen-

KUNDEN IMMER, IHRER

genen Geschmack. „Ich empfehle meinen Kunden

burger Straße 121 aus vielen Kompo-

INTUITION ZU FOLGEN,

immer, ihrer Intuition zu folgen, nicht dem Main-

nenten zusammen: dem Gespür fürs

stream. Wer mit seinen Wünschen hinter dem Berg

Persönliche, dem Blick fürs Besondere,

hält, hält leider auch seine Individualität verborgen“,

dem Sinn fürs Gesamtbild und nicht zu-

WER MIT SEINEN WÜN-

weiß die erfahrene Innenarchitektin. Und ihr Mann,

letzt der Leidenschaft für Menschen mit

SCHEN HINTER DEM BERG

Geschäftsführer Stefan Rollwagen, ergänzt: „Unser

Ecken, Kanten und eigenem Charakter.

Anspruch ist es, Einrichtungen mit allen Facetten

Eine erlesene Auswahl an Designermar-

HÄLT, HÄLT LEIDER AUCH

der Persönlichkeit auszustatten.“ Mit dieser Philoso-

ken hilft bei der Suche nach den inneren

SEINE INDIVIDUALITÄT

phie reiht sich Egetemeier in Münchens Top-Adres-

Wünschen: klassische und moderne Mö-

VERBORGEN.« Petra Egetemeier

sen für hochwertige Wohnkultur ein.

bel der besten Hersteller, dazu passend

»ICH EMPFEHLE MEINEN

NICHT DEM MAINSTREAM.

Leuchten, Textilien und dekorative Accessoires aus

MARKE(N) MIT CHARAKTER

einzigartigen Manufakturen und Werkstätten rund

Gegründet im Jahr 1956, verfügt das Familienun-

um den Globus – auf über 800 Quadratmetern.

ternehmen über jahrzehntelange Erfahrung im in-

„Unser Musterstudio für Stoffe, Holz, Stein und Me-

dividuellen Einrichten privater Lebensräume. Von

tall ist in seiner Auswahl und Größe in München

STREIFZUG MÜNCHEN

unübertroffen“, betont Rollwagen. In dieser einmaligen Herangehensweise an die Materialkonzeption liegt ein Schwerpunkt des Unternehmens, das hier aus seiner großen handwerklichen Erfahrung schöpft, vom Tischler-Know-how bis zum bildhauerischen.

IN DER GANZEN WELT ZUHAUSE Es mag ein typisch bayerischer Name sein, doch er klingt bis nach Ibiza oder Brasilien: Egetemeier hat sich mit seiner hohen Qualität an individuellen Einrichtungskonzepten einen internationalen Kundenkreis geschaffen. Viele Projekte werden mit Designern und Innenarchitekten aus aller Welt verwirklicht. So sind der Wohnkultur, der kreativen Schlagkraft und den gestalterischen Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. „Wir fühlen uns in München KONTAKT

bringt es Petra Egetemeier auf den

»WIR FÜHLEN UNS IN

Punkt. Diese internationalen Einflüs-

MÜNCHEN DAHEIM –

se prägen natürlich den ganz eigenen Stil des Unternehmens, zu dem auch der Mono-Brand-Store der ita-

UND IN DER WELT

Egetemeier Wohnkultur GmbH Nymphenburger Straße 121 D-80636 München

ZUHAUSE.« Petra Egetemeier

lienischen Edelmarke Minotti zählt.

Minotti Store München

Pst, horchen Sie mal in sich hinein! Falls Ihre innere

Oskar von Miller Ring 1

Stimme rät, in Sachen Einrichtung und Innenarchi-

D-80333 München

tektur auf Egetemeier zu vertrauen, folgen Sie ihr!

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Sie werden es nicht bereuen.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Gabriel Buechelmeier

daheim – und in der Welt zuhause“,

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Bild: ÂŠ Denise Lonis

RARITÄT PAR EXCELLENCE

TOP OBJEKT

DIESE EXKLUSIV VON RIEDEL IMMOBILIEN ZUM KAUF ANGEBOTENE BELETAGE-TERRASSENWOHNUNG BEFINDET SICH IN ABSOLUTER TOPLAGE DES HERZOGPARKS IN ERSTER REIHE ZUM ISARUFER. EINE RARITÄT IN TRAUMLAGE MIT EINMALIGEM INTERIOR DESIGN.

STREIFZUG MÜNCHEN

BOGENHAUSEN-HERZOGPARK

AUSSTATTUNG

Das Objekt liegt in der begehrten Pienzenauer-

EIN LUXURIÖSER MASTERBEREICH …

straße, die ein äußerst anspruchsvolles Wohn-

… mit hochwertigsten Einbauten umfasst ein

– Repräsentatives Treppenhaus mit

umfeld in unmittelbarer Nähe zur Isar und dem

Schlafzimmer, eine Ankleide und ein höchst mo-

dem luxuriösen Touch eines First-

Englischen Garten bietet.

dernes, edles Natursteinbad en suite. Das Bad ist

Class-Hotels

mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Wanne, zwei

– Lift mit Schlüsselschaltung direkt in

EXQUISITER LEBENSRAUM

Waschtischen und WC-Nische aufwändig gestal-

die Wohnung und in die Souterrain-

Die ausgesprochen edel ausgestattete Beletage

tet und vervollständigt das hochklassige Ambien-

Einheit – Raumhöhen bis ca. 2,95 m im

im ersten Obergeschoss ist direkt mit dem Lift per

te.

Schlüsselschaltung erreichbar. Der repräsentative

Separat liegt ein weiterer Schlafbereich mit vier

1. OG, bis ca. 2,70 m im Souterrain

Entree-Bereich mit filigranen Glaselementen und

Zimmern. Alle Räume gewinnen durch bodentie-

– Eichen-Schlossdielen in allen Wohn-

alcantarabezogenen Einbauten bietet reichlich

fe französische Fenstertüren beste Lichtverhält-

und Schlafräumen sowie im Sou-

Raum für Garderobe. Daran schließt sich der

nisse. Bei weniger Raumbedarf ließen sich die

beeindruckend schöne Living-Bereich an. Mit seinem

Schlafzimmer auch zusammenlegen. Ein Flur mit

ausgezeichneten

Einbauschrank und ein analog

Grundriss vereint er auf ca.

»EIN HIGHLIGHT IST

zum

88 m²

DIE ZUR ISARSEITE

Naturstein-Duschbad

exquisites

Wohnen,

Essen und Kochen. Bodentiefe französische Fensterfron-

AUSGERICHTETE SÜD-

ten nach Süden und Westen

WEST-TERRASSE.«

schaffen ein licht- und son-

Masterbad

gestaltetes kom-

plettieren dieses in sich geschlossene Raumgefüge.

terrain – Fußbodenheizung, regulierbar über Raumthermostate – Kontrollierte Wohnraumlüftung – Gaskamin im Wohnbereich – Exquisite maßgefertigte Küche von der Schreinerei Eham

Zur Beletage gehört weiter-

– Drei analog gestaltete Bäder aus-

hin eine exzellent ausgebaute

gestattet mit exklusivem Marmor, maßgeschreinerten Unter-

nendurchflutetes Ambiente und eröffnen zau-

Souterrain-Einheit als Gästebereich mit sehr gu-

berhafte Blicke ins Grüne. Der Wohnbereich wird

tem Tageslicht. Beide Etagen sind über den Lift

durch raumhohe Maßeinbauten perfekt gestaltet.

direkt miteinander verbunden. Des Weiteren sind

– Masterbad en suite mit Schiebetür,

Neben elegant verkleideten Schrankeinbauten

hier ein Hauswirtschafts- und Fitnessbereich so-

ausgestattet mit Wanne, boden-

sind hier auch zwei raffiniert gestaltete Home-

wie ein hochwertiges Bad untergebracht. Alle in

gleicher Dusche mit Rainshower und

Offices untergebracht. Ein Highlight ist die zur

der Wohnung und im Souterrainbereich befindli-

Isarseite ausgerichtete Süd-West-Terrasse. Hier

chen Einbauten, sowie sämtliche maßgeschnei-

– Duschbad im Schlaf- /Kindertrakt,

genießt man ein Maximum an Sonne und herr-

derten Vorhänge (Rubelli, Designers Guild) sind

ausgestattet mit bodengleicher

liche Ausblicke. Die Terrasse bildet einen hervor-

im Kaufpreis enthalten. Zu dem Objekt gehören

Walk-in-Dusche mit Rainshower und

ragenden Rahmen für entspanntes Lounging und

drei großzügig dimensionierte Tiefgaragen-Stell-

Gastlichkeit unter freiem Himmel.

plätze.

schränken u.v. m.

Glastür u.v. m.

Glasabtrennung – Handwerklich hochklassigste Maßeinbauten der Schreinerei Eham – Großes BUS-System zur kompletten Steuerung der Hausfunktionen über mobiles Device – Alarmanlage – Zahlencode-Zugangssystem – Video-Gegensprechanlage auf beiden Etagen – Das Souterrain verfügt über ähnlich niveauvolle und edle AusstattungsAttribute.

Bilder: © Denise Lonis

WOHNFLÄCHE: ca. 270 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 360 m2 ZIMMER: 6 plus Räumlichkeiten im Souterrain SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Fußbodenheizung, BJ 2015/16 KAUFPREIS: € 6.480.000,–

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-14 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Ein Projekt von

Bild: ÂŠ Markus Schober I. und B. GmbH

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BODEN UNIKAT

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DIE REFERENZLISTE DER MARKUS SCHOBER INNENAUSBAU UND BODENDIELEN GMBH AUS MIESBACH LIEST SICH WIE DAS WHO’S WHO BERÜHMTER NAMEN VON UNTERNEHMEN, RESTAURANTS UND HOTELS AUS ALLER WELT – IM WAHRSTEN SINNE DES WORTES KLANGVOLLER NAMEN, WIE IM FALL DER HAMBURGER ELBPHILHARMONIE. ABER AUCH BERÜHMTHEITEN WIE DAS SPANISCHE KÖNIGSHAUS, REAL MADRID, RED BULL, PORSCHE DESIGN, HUGO BOSS U.V.M. SIND DARAUF ZU FINDEN …

STREIFZUG MÜNCHEN

is zu 14 Meter lang und baumbreit

VON NATUR AUS SCHÖN

können die berühmten SCHOBER-DIELEN® sein,

Eine SCHOBER-DIELE® zeigt, was andere schamvoll

die die Grundlage für einzigartige und geschmack-

bedecken: Äste, natürliche Risse und gewachsene

volle Böden made by Schober bilden. Geplant und

Holzstrukturen. „Nichts strahlt so viel Natürlichkeit,

gefertigt werden die Tegernseer Böden an zwei

Wärme und Gemütlichkeit aus wie ein echter Holz-

Standorten in Südbayern. Hier werden keine Böden

fußboden“, sagt Gründer und Geschäftsführer Mar-

von der Stange produziert. Jeder Boden wird im

kus Schober. „Am besten kommen Holzdielen zur

Vorfeld der Produktion anhand von Mustern genau

Geltung, wenn man sie raumlang verlegt. So kann

mit dem Kunden abgestimmt. Neben der farblichen

der Baum seine Pracht, zu der er viele Jahre heran-

Gestaltung kann man wählen, ob man einen rusti-

gewachsen ist, perfekt entfalten.“

kalen Boden mit Ästen oder einen eher astarmen Boden wünscht, oder ob er gehobelt oder gebürs-

Aber nicht nur klassische Dielenböden gibt es aus

tet sein soll. Dadurch erhält jeder Kunde eine ein-

dem Hause Schober. Kassettenböden in verschie-

zigartige Oberfläche, die seinen Boden zu einem

densten Mustern und Fischgrät-Parkett sind zu-

Unikat macht.

nehmend gefragt und werden selbstverständlich

Bilder: © Markus Schober I. und B. GmbH

ebenfalls von dem bayerischen Unternehmen proOb für die Bauernstube in Oberbayern oder die Villa

duziert. Die Größe der einzelnen Elemente wird

an der Atlantikküste, ob für die kleine Boutique auf

dabei so auf die jeweilige Raumgröße abgestimmt,

Sylt oder das Sporthotel an der slowakischen Do-

dass sich das bestmögliche Bild ergibt.

nau: Mit den Böden, Treppen und

»Nichts strahlt so viel

Türen des Traditionsunterneh-

Geölte Holzböden sind übrigens entgegen vieler

Natürlichkeit, Wärme und

mens vom Tegernsee bekommt

Vorurteile sehr langlebig, pflegeleicht und eignen

man alles aus einer Hand – tradi-

sich auch gut für Publikumsverkehr. Gekrönt wurde

tionelles Handwerk, Design und

die SCHOBER-DIELE® zum Beispiel mit der Eröff-

Funktionalität.

nung der Elbphilharmonie. Hier liegt sie im Herzstück

Gemütlichkeit aus wie ein echter Holzfußboden.«

STREIFZUG MÜNCHEN

REFERENZEN RESTAURANTS: • Bagutta Flughafen München • La Baracca München • Café Luitpold München • Feinkost Käfer München • Das Kesselhaus Zürich • Das Kubu Frankfurt • Meatery, das Steakhouse Stuttgart • McDonalds • Dracula Club St. Moritz • Press center international fair Frankfurt • Das Seehaus im „Englischen Garten“ München • Vapiano weltweit • YoSH Stuttgart HOTELS: • X-Bionic Sphere Bratislava • Abito Suites Leipzig • Bayerischer Hof München • Bauer Feldkirchen • Mövenpick Stuttgart Airport • Pergola Residence Meran • Vasano Leipzig • Parkresidenz Bachmair Kreuth-Weissach • Four Seasons München

des architektonischen Wunderwerks, dem großen Konzertsaal, und trägt ihren Teil zu seiner optischen und akustischen Einzigartigkeit bei.

WEITERE HIGHLIGHTS: Elbphilharmonie Hamburg • Radio France und Philharmonie Paris • Lieblingsstück Shop im Shop in München, Dortmund, Hamburg u.a. • Lounge FC Real Madrid • Hugo Boss Industries Competence Center Coldrerio • IWC in Hong Kong, Seoul und Bangkok • Lanserhof Tegernsee • Migros Fitness- und Wellnessparks • Porsche Design Store Berlin • SAP-Arena Mannheim • Spanisches Königshaus Palacio de la Zarzuela • Mode Theresa Munich • Universal Studios München • Vinery Finca Vega-Sicilia Valbuena • Juwelier Wempe Kampen • Red Bull Headquater München • Circle Lounge in der Lanxess Arena Köln

AMBITIONIERTE PROJEKTE … … für Private – vom Luxusanwesen bis zur Privat-Yacht –, für Unternehmen, Prestige-Projekte, Gastronomie und Hotellerie finden KONTAKT

Bilder: © Markus Schober I. und B. GmbH

mit Schober den perfekten Partner. Egal ob Hotel, Shop oder Restaurant, ob Einzel-Objekt oder Kette: Weltweit beste Kontakte und

reichlich Erfahrung sind mit Voraussetzungen dafür, dass auch ex-

Markus Schober

travagante Konzepte mit Schober erfolgreich ihren Abschluss fin-

Innenausbau & Bodendielen GmbH

den – egal ob in München, New York oder Dubai. Nicht umsonst

Müller am Baum

vertraut z.B. die Restaurant-Kette Vapiano weltweit seit über zehn

D-83714 Miesbach

Jahren auf die Dienste der bayerischen Spezialisten. Bei ausge-

T +49 (0)8025 29850

wählten Projekten übernimmt Schober – nur auf Anfrage – sogar

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den kompletten Innenausbau.

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So geht Wohnen heute. Wir beraten und begleiten anspruchsvolle Bauherren auf ihrem Weg zum Eigenheim von der Entwicklung über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Besuchen Sie uns in unserem neuen Showroom in München, St.-Martin-Straße 64, T +49 (0)89 96991710. www.arredis.com

11-2017

Engel & Völkers ist ein weltweit führendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten und Flugzeugen im Premium-Segment. An insgesamt mehr als 800 Standorten bietet Engel & Völkers privaten und institutionellen Kunden eine professionell abgestimmte Dienstleistungspalette. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 10.000 Mitarbeiter/innen. Derzeit ist Engel & Völkers in mehr als 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent.

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GROSSHESSELOHE BEI MÜNCHEN

Herrschaftliches Anwesen mit prachtvoller Parkanlage

In unwiederbringlicher, exklusiver Lage auf einem uneinsehbaren

großer Fensterfront zur Terrasse. Eine gemütliche Landhausküche

Grundstück steht dieses Villenanwesen in Großhesselohe. Perfekte

mit separatem Eingang ergänzt das Erdgeschoss. Von der großen

Proportionen, eine harmonische Raumaufteilung und ein parkartiger,

Sonnenterrasse vor dem Wintergarten blickt man über den Garten. Im

nach Süden ausgerichteter Garten lassen ein Gefühl vollkommener

Obergeschoss befinden sich vier Schafzimmer mit Bädern en suite.

Entspanntheit entstehen. Beim Betreten der weitläufigen Eingangshalle

Das gesamte Dachgeschoss kann zu einer eigenen Wohneinheit aus-

spürt man die Großzügigkeit eines Hauses, in dem Familienleben

gebaut werden. Im Souterrain befinden sich eine Einliegerwohnung,

und Gastfreundschaft gelebt werden können. Die Wohn- und Emp-

Vorrats- und Hauswirtschaftsräume sowie der Zugang zur 226 m²

fangsräume erstrecken sich zur Gartenfront, das helle Esszimmer mit

großen Tiefgarage. ID-Nr.: W-02CSXO

WOHNFLÄCHE: ca. 517 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2.334 m² ZIMMER: 9 SCHLAFZIMMER: 6 BÄDER: 4 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 30,00 kWh/ m²a, BJ 2002 KAUFPREIS: auf Anfrage zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden STREIFZUG MÜNCHEN

GRÜNWALD BEI MÜNCHEN

Klassische Villa mit idyllischem Garten

Diese bezaubernde Villa liegt in Straßlach-Dingharting, eingebettet

Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Garten

zwischen Grünwalder Forst und Isarauen. Der uneinsehbare Garten

und ist zusätzlich mit einem Kamin und einer Bibliothek ausgestattet.

bietet durch seine Größe und zwei Terrassen Platz für besondere

Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein An-

Abende. Das Zusammenspiel des offenen Grundrisses mit den bo-

kleidezimmer Platz für die Familie. Im Untergeschoss befinden sich

dentiefen Fenstern lässt jeden Winkel der Villa in natürlichem Licht

ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfsauna. Zusätzlich verfügt

erstrahlen. Durch einen Lift sind alle Ebenen der Villa miteinander

die Villa über energiesparende Solarzellen auf dem Garagendach und

verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne bulthaup-

eine Entkalkungsanlage. Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot

Küche, die durch ein angrenzendes Esszimmer komplettiert wird. Das

ab. ID-Nr.: W-02D5VQ

WOHNFLÄCHE: ca. 204 m² GRUNDSTÜCK: ca. 720m² ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 2 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 102,70 kWh /m²a, EEK D, BJ 2005

KAUFPREIS: € 2.350.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden 30

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / ZENTRUM

Altbauperle im Glockenbachviertel

Die angebotene Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum in dem

hat Zugang zum Balkon. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Ei-

beliebten Gärtnerplatzviertel und bietet einen idealen Rückzugsort. Die

chenparkett versehen. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet

Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Von der großen Diele aus ist das

und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Die Grünflächen

großzügige und helle Wohnzimmer zu erreichen. Hier schließt sich die

in dem zurückgesetzten, preisgekrönten Innenhof schaffen für den

halboffene Küche mit Essbereich sowie einer separaten Speisekammer

Bewohner eine Oase zum Entspannen. Die Innenstadt ist in fußläufiger

an. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof nach Westen ausgerichtet und

Entfernung. ID-Nr.: W-02D2R6

WOHNFLÄCHE: ca. 66 m² ZIMMER: 2 ENERGIEDATEN: nicht erforderlich, Denkmalschutz KAUFPREIS: € 795.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / HERZOGPARK

„Haus im Haus“ mit eigenem Garten

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Bestlage

Im Flur und Wohnbereich sind hochwertige Marmorböden verlegt,

im Herzogpark, einer der begehrten Wohnadressen Münchens. Das

im gesamten Obergeschoss Echtholzparkett. Das Hauptschlafzimmer

kleine Mehrfamilienhaus ist in toskanischem Stil erbaut und von einem

mit großem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei der insge-

traumhaften, sonnigen Süd-West-Garten umgeben. Die großzügig ge-

samt drei Badezimmer sind im ersten Obergeschoss untergebracht.

schnittene Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist über einen

Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum mit großer Fensterfront

repräsentativen eigenen „Haus“-Eingang zugänglich. Das Wohnzimmer

zum Garten, eine geräumige Garage und einen Hauswirtschaftsraum

mit ca. 42 m² im Erdgeschoss bietet Zugang zur einladenden Terrasse.

sowie ein weiteres Badezimmer. ID-Nr.: W-02CXT8

WOHNFLÄCHE: ca. 156 m² NUTZFLÄCHE: ca. 54 m² ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 151,40 kWh/m²a, BJ 1997 KAUFPREIS: € 2.500.000,– zzgl. Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.

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Inneneinrichtungs-Spezialistin und Geschäftsführerin Gabi Kraft

Der Kraft-Showroom in der Truderinger Straße 298

Das sagen Kunden: „Die Planung hat sehr viel Spaß gemacht

„U

und die Unterstützung mit einem sehr guten und individuellen Geschmack hat dazu geführt, dass das Ergebnis wunderschön geworden ist. Materialien und Formen passen hervorragend zusammen. Der Kunde hat gut die Möglichkeit, sich und seinen Geschmack

nser Team besteht aus exzellent aus-

gebildeten Raumausstattern. Wir haben eine eige-

nicht immer sein. Gerade das Kombinieren von

ne Werkstatt und Polsterei. Vorhänge und Gardinen maßfertigen wir in unserem Werkstatt-Atelier. Ausgewählte

Handwerksbetriebe

unterstützen

„Ich habe Frau Kraft mit der Umgestaltung

DIE KUNST PERFEKTER RAUMGESTALTUNG

meines Schlafzimmers beauftragt. Ich erhielt einen sehr geschmackvollen Vorschlag,

uns bei Maler- oder Umbauarbeiten. Deutschland-

Die Kunst, die Persönlichkeit und den Geschmack

weit arbeiten wir mit namhaften Innenarchitekten

des Kunden in eine perfekte Raumgestaltung zu

zusammen, zum Beispiel mit Ingenhoven, Düssel-

übersetzen, ist für den Geschäftsführer mit der

dorf“, erläutert Geschäftsführer Winfried Kraft.

Kreation eines perfekten Menüs vergleichbar: „Sie wissen genau, was Ihnen schmeckt, kennen aber

ITALIENISCHE LEICHTIGKEIT UND BAYERISCHE FAMILIENTRADITION

nicht alle Zutaten, Rezeptvarianten oder welcher

Inneneinrichtung Kraft lebt am Puls von Mode

auch nicht, denn dafür gibt es uns. Wir nehmen

und Design und schöpft aus der Nähe zu Italien

uns reichlich Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen. Um dann stilsicher, kreativ

elle Einrichtungskonzepte.

und mit handwerkli-

SICH IN IHREM ZUHAUSE

fast 100-jähriger Handwerks-

WIEDERFINDEN. HIERFÜR

aus Stilsicherheit, Kreativität

SCHAFFEN WIR LEBENS-

cher Leidenschaft ans Werk zu gehen“.

ohne meine Anwesenheit super umgesetzt. Großes Dankeschön an Frau Kraft und Team. Gerne wieder!“

Alle Arbeiten werden in kürzester Zeit in höchster Qualität durchgeführt. Das sichere Händchen für Dekoration rundet alles noch ab. Man bekommt immer einen gemütli-

Mitarbeiter und ich fühlen uns in den von

RAKTER, DIE DIE WÜNSCHE

tigkeit und Konzentra-

so Winfried Kraft.

UND TRÄUME UNSERER

tion aufs Wesentliche

KUNDEN WIDERSPIEGELN.«

„Am besten, man lässt Kraft machen.

voll auf die Professionalität von Kraft. Meine

zeichnet unsere Arbeit aus“,

LEBENSRÄUME MIT CHARAKTER

mit aller Sorgfalt und vor allen Dingen

nicht nur privat, auch geschäftlich zähle ich

WENIGER IST MEHR

RÄUME MIT EIGENEM CHA-

grundsoliden

berücksichtigte. Dieser wurde dann zeitnah,

chen Raum zum Wohlfühlen zurück. Und

Werten

und

Bilder: © Cierro (links), Inneneinrichtung Kraft

»UNSERE KUNDEN SOLLEN

enbetrieb feste Wurzeln in tradition. „Diese Mischung

der auch meine Bedürfnisse aufs Beste

Wein besonders harmoniert. Das müssen Sie

viel Inspiration für individuGleichzeitig hat der Famili-

mit einzubringen.“

Neu und Alt kann reizvoll sein.

Themen wie Nachhal-

Kraft eingerichteten Geschäftsräumen sehr wohl.“

werden dabei für Inneneinrichtung

Kraft

immer wichtiger. „WeKONTAKT

„Unsere Kunden sollen sich in ihrem Zuhause wie-

niger ist mehr“ heißt dabei: besser eine Auswahl

derfinden. Hierfür schaffen wir Lebensräume mit

an hochwertigen Dingen, die man liebt und

eigenem Charakter, die die Wünsche und Träume

schätzt, als eine Fülle an kurzatmigen Trend-

Inneneinrichtung Kraft

unserer Kunden widerspiegeln.“ Leitmotiv dabei

Designs ohne Seele. In Zeiten von E-Commerce

Truderinger Straße 298

ist, Harmonie in Farbe und Form mit perfekter

und Standardlösungen sieht Kraft sich „als Insel,

D-81825 München

Handwerkskunst und Liebe zum Detail zu schaf-

auf der Kunden von Mensch zu Mensch bera-

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fen. Immer im Blick dabei: Nachhaltigkeit. Denn

ten werden und ihr persönliches Wohnglück

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eine komplett neue Einrichtung muss laut Kraft

finden“.

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Dank schwellenlosen Übergängen in Kombi-

terfronten einzigartige Raumkonzepte mit

nation mit automatischer Schiebetürbedie-

grenzenloser Aussicht. Die Bodenführung und

nung werden höchster Komfort und Mobilität

die umlaufenden Rahmenprofile sind voll-

garantiert.

ständig in Böden, Decken und seitlich in die

Zusätzlich schaffen verschiedene Komponen-

Wände eingearbeitet. Übrig bleibt einzig ein

ten wie Beschattungslösung, Insektenschutz

schmales vertikales Mittelprofil. Es ermöglicht

und Sichtschutz eine unvergleichliche Ge-

eine nahezu uneingeschränkte Freisicht und

samtlösung.

bietet einen maximalen Lichteinfall.

Durch stetige Weiterentwicklung ist und bleibt

Das Schiebefenstersystem überzeugt mit bes-

swissFineLine das zukunftsweisende Premi-

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Bild: Â© Dross & Schaffer

MENSCH & KÜCHE IM MITTELPUNKT

DROSS & SCHAFFER-KÜCHEN: REALE ORTE, AN DENEN JEDER ER SELBST SEIN KANN.

STREIFZUG MÜNCHEN

„W

o mit Händen gezaubert und nicht

das Verständnis von wirklich wichtiger interkulturel-

gepostet wird“: Ein einfacher Satz aus der neuen

ler Kommunikation zurück, nämlich die zu Familie

Markenkampagne von Dross & Schaffer Küchen

und Freunden.

genügt, um die Prinzipien des Lebens richtigzu-

ganzen Familie zusammenkommt und die hekti-

GEMEINSAME WERTE BEI DROSS & SCHAFFER: TRANSPARENZ, HOCHWERTIGKEIT, INDIVIDUALITÄT

sche Außenwelt mit ihrer täglichen Reizüberflutung

Das geborgene und zugleich stilvolle Ambiente da-

außen vor lässt.

für findet man im Kreis der Dross & Schaffer-Häuser,

Posten, liken, sharen – das Internet drängt schein-

die sich der Planung hochwertiger Premiumküchen

bar unaufhaltsam in unseren Alltag hinein, animiert

für anspruchsvolle Kunden verschrieben haben. Die

uns zum Mitmachen und Kommentieren in einem

vier in München und Umgebung ansässigen Stu-

Strudel aus Gefälligkeiten und Anfeindungen. Wer

dios haben sich gemeinsamen Regeln verschrie-

ist noch er selbst in der täglichen Social-Media-

ben, um den Planungsprozess so transparent wie

Maskerade, während er nach außen hin vorgibt, das

möglich zu halten.

bestmögliche Leben zu leben?

Dazu zählt, einer Planungsidee mit Kreativität und

Wirklich ausruhen – und in sich ruhen – kann man

architektonischer Weitsicht zu begegnen, aus

nur in den eigenen vier Wän-

hochwertigen Materialquellen zu schöpfen und

den. Mal wieder etwas Sinn-

dem Kunden nie nur eine Monomarke zu präsen-

volles mit der eigenen Hände

tieren. Stattdessen passen die Planer der Dross &

Arbeit erschaffen, einen Ku-

Schaffer-Häuser die Möbel- und Geräteauswahl

chen

den Bedürfnissen des Kunden an.

stellen. Die Küche wird als Ort stilisiert, an dem die

Bilder: © Dross & Schaffer

Zeit auch mal stillstehen darf, an dem man mit der

»Vorgegebene Designlinien oder Standardmaße sollten niemals ein Grund sein, warum Kunden ihre Bedürfnisse anpassen müssen.«

STREIFZUG MÜNCHEN

backen,

ein

Candle-

Light-Dinner vorbereiten, die

Vorgegebene Designlinien oder Standardmaße soll-

Schulbrote der Kinder liebevoll

ten niemals ein Grund sein, warum Kunden ihre Be-

anrichten: Das erdet und bringt

dürfnisse anpassen müssen. Vielmehr präsentieren

die Dross & Schaffer-Küchenplaner Lösungen,

planung verschrieben haben. In einem span-

die zu 100 % zu den Kunden passen. Dieses

nungsreichen Wettbewerb ist es eine Her-

besondere Konzept, das den Menschen in den

ausforderung, die Aufmerksamkeit des Kon-

Mittelpunkt stellt und nicht die Küchenmarke

sumenten konstant zu behalten. Mit einem

an sich, galt seit jeher als ungeschriebenes

visionären Marketingkonzept, das auf Online-

Gesetz der vier Black-Label-Studios – und ist

Informationen und Offline-Beratung setzt und

heute die Grundidee, die alle weiteren Studios

die Kundenbindung nachhaltig stärkt, gelingt

der Dross & Schaffer-Gruppe eint.

es den Partnern der Dross & Schaffer-Gruppe, und das Interesse der Zielgruppe zu wecken.

Von den starken Markenwerten der Dross &

Küchenräume als Lebensräume kreiert – seit

Schaffer-Gruppe profitieren vor allem Küchen-

über 60 Jahren.

studios, die sich der hochwertigen Küchen48

Dross & Schaffer steht für eine vertrauensvolle, kreative und zielgerichtete Beratung, die

KONTAKT kontakt@dross-schaffer.com www.dross-schaffer.com STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Dross & Schaffer

ihre Stärken im Markt deutlich zu formulieren

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MÜNCHEN /BOGENHAUSEN

Luxusvilla direkt an der Isar. In Stil und Detail formvollendet.

Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde das Designkonzept

– Beheizter, freihstehender Wintergarten auf der Terrasse

dieser freistehenden Villa konsequent in dem ganzen Haus umge-

– 2018 neu ausgestattet und umgebaut, ursprüngliches Baujahr 2010

setzt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit

– Neuwertiger, perfekter Zustand

Kamin und angrenzendem Essbereich mit moderner, offener Küche.

– Klimatisiertes Haus

Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Im

– Natursteinfassade und Terrassenflächen aus Sandstein

1. Obergeschoss befinden sich zwei Master-Schlafzimmer mit Bad und

– Soundsystem mit teilintegrierten Lautsprechern

Ankleide sowie ein separates Kinder- oder Gästezimmer mit Bad en

– Elegante, offene Schreiner-Küche „Daxenberger“

suite. Neben drei weiteren Zimmern und zwei Bädern im Dachgeschoss

– Edle Parkettböden

verfügt die Immobilie über eine Bibliothek, einen Wellnessbereich mit

– Verwendung bester Materialien

Schwimmbad, Sauna und Dampfbad, einen Weinkeller sowie eine

– Kameras zur Überwachung

hauseigene Tiefgarage mit Abstellmöglichkeit für sechs Fahrzeuge.

– Bus-System – Alarmanlage – Kamin

WOHNFLÄCHE: ca. 496 m² GRUNDSTÜCK: ca. 877 m² ZIMMER: 8

BÄDER: 5

ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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MÜNCHEN/GROSSHADERN-BLUMENVIERTEL STBEZ U

Großzügiges Penthouse

NEU BAU

Illustration

Das großzügige Penthouse befindet sich in einem stilvollen Stadthaus

– Neubau-Erstbezug

mit nur fünf Einheiten und ist ganz bequem direkt über einen Lift zu

– Nur noch eine von fünf Wohneinheiten verfügbar

erreichen. Auf ca. 187 m Wohnfläche unterteilt sich die Wohnung auf

– Wohnfläche ca. 187 m²

zwei Ebenen. Der weitläufige, knapp 60 m2 große Wohn- / Essbereich

– Wohn- / Nutzfläche ca. 231 m²

mit offener Küche grenzt an die herrliche Süd-Dachterrasse an. Hier

– Drei Zimmer + Studio

lassen sich geruhsame Stunden im Freien mit weiten Blicken ins Grüne

– Zwei Bäder und Gäste-WC

genießen. Eine zweite Dachterrasse mit West-Ausrichtung befindet sich

– Zwei Dachterrassen

außerdem vor dem Essbereich. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (beide

– Lift direkt in die Wohnung

mit Tageslicht) sowie ein großzügiges Studio bieten ausreichend Platz

– Eichen-Parkettboden

für verschiedenste Nutzungen.

– Dreifach-Isolierverglasung

– Bodengleiche Duschen – Whirlpool-Badewanne

WOHNFLÄCHE: ca. 187m² ZIMMER: 3 + Studio BÄDER: 2, Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, 25,5 kWh/m2a, HZG Gas, BJ Anlage 2018 KAUFPREIS: € 1.750.000,– zzgl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz € 28.900,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/SCHWABING STBEZ U

Klassische Villenhälften. Geschmackvoll und gekonnt inszeniert.

NEU BAU

Illustration

Eingebettet in viel Grün und unweit des Englischen Gartens, werden

– Neubau-Erstbezug

diese vier Neubau-Villenhälften in exklusiver Ausstattung und hohen

– Grundstück real-geteilt

Ansprüchen gerecht errichtet. Die Architektur des Neubauvorhabens

– Wohnfläche ca. 175m2

besticht durch ein elegantes Erscheinungsbild mit klaren Linien und

– Wohn- / Nutzfläche ca. 260 m2

klassischen Stilelementen wie Stil-Fenstern, Gauben, Erkern und einer

– Fünf Zimmer, zwei Bäder (3. Bad optional), Gäste-WC

hochwertigen Biberschwanzdoppeldeckung. Innen überzeugen die

– Privatgärten mit je zwei Terrassen

4-Zimmer-Häuser mit ihren lichtdurchfluteten und durchdachten

– Hochwertige Ausstattung

Grundrissen und sind besonders familienfreundlich konzipiert.

– Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus – 50 % verkauft

WOHNFLÄCHE: ca. 17 5 m2 WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 260 m2 ZIMMER: 5 BÄDER: 2 (3. Bad optional), Gäste-WC ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: ab € 2.349.000,– (keine Käuferprovision)

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MÜNCHEN / NEUHAUSEN

Charmante Altbau-Ensemble-Villa. Im Stil der Neurenaissance. Die geschichtsträchtige Ensemble-Villa, die seit vier Generationen im Familienbesitz einer Münchner Künstlerfamilie ist, stellt eine absolute Rarität am Münchner Immobilienmarkt dar. Das denkmalgeschützte Liebhaberobjekt ist aufgeteilt in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet somit viel Potenzial für die Umsetzung Ihrer eigenen Wohnkonzepte. Raumhöhen von bis zu ca. 3 m, original Stuckelemente sowie teilweise original Fischgrätparkett verleihen der Immobilie ein einzigartiges Flair. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, wunderschön eingewachsen und absolut ruhig. Idylle und Ruhe mitten in der Stadt. Die Villa ist derzeit unterteilt in drei Wohneinheiten und stellt eine wunderbare Basis zur Schaffung eines absolut durchdachten Stadthauses in begehrter Lage dar. – Denkmalgeschützte Ensemble-Villa von 1893 – Ca. 164 m2 Wohnfläche – Ca. 200 m2 Grundstücksfläche – Raumhöhen von bis zu ca. 3 m – Idyllisch eingewachsener Garten in Südwest-Ausrichtung – Großzügiges Platzpotenzial

WOHNFLÄCHE: ca. 164 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 200 m2, derzeit unterteilt in drei Wohneinheiten ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit

KAUFPREIS: € 1.700.000,–

MÜNCHEN/ NEUHAUSEN-NYMPHENBURG

Zauberhafte Dachterrassenwohnung

Die weitläufige Altbau-Dachterrassenwohnung stellt eine absolute Rarität dar, wie sie nur höchst selten am Münchner Immobilienmarkt zu finden ist. Herzstück dieser Wohnung ist der absolut großzügige und offen gestaltete Wohn- /Essbereich mit einer offenen Einbauküche und einer Gesamtgröße von ca. 74 m2. Ein großes Galeriefenster mit Blick auf schönen Baumbestand im Westen sowie ein Kaminofen unterstreichen den besonderen Charme. Über ein sonniges Atelier betritt man die große „Rooftop“-Dachterrasse mit ca. 40 m2, von wo aus man einen wunderschönen Blick über Neuhausen genießt. – Wohnfläche ca. 180 m2, Wohn- / Ess- / Küchenbereich ca. 74 m2 – „Rooftop“-Dachterrasse ca. 40 m2 – Absolut ruhige Lage im Innenhof – Vier Zimmer plus Atelier, zwei Bäder, Gäste-WC – Hochwertiges Walnussparkett und zahlreiche Schreinereinbauten – Schreiner-Einbauküche mit Labrador-Naturstein – Exklusive Ausstattung mit integriertem Beleuchtungssystem – Zwei Kellerräume

WOHNFLÄCHE: ca. 180 m² ZIMMER: 4 + Atelier BÄDER: 2 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-V, 184 kWh/m2a, HZG Gas, BJ 1898, BJ Anlage 1988 KAUFPREIS: € 2.600.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/ HARLACHING-MENTERSCHWAIGE

Repräsentative Beletage

Die wunderschöne Beletage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m2. Der großzügige Grundriss und die erstklassigen Ausstattungsdetails werden auch den exklusivsten Ansprüchen gerecht. Großzügige Raumhöhen von ca. 2,70m verleihen jedem Zimmer ein großartiges, herrschaftliches Flair. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und herrlichem Südbalkon ist das Herzstück der Wohnung. Die drei Schlafzimmer, wovon eines über einen Ost-Balkon verfügt, sind großzügig geschnitten. – Wohnfläche ca. 144 m2 – Vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone – Hochwertiger Eichen-Parkettboden, weiß gekalkt – Moderne Küche mit Elektrogeräten von Siemens – Elektrische Rollläden – Fußbodenheizung – Schallisolierende Wohnungseingangstüre mit 3fach-Schließung – Separater Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss – Ein Kellerraum – Lift

WOHNFLÄCHE: ca. 144m2 ZIMMER: 4 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-V, 82,60 kWh/m²a, HZG Gas, BJ Anlage 2010 KAUFPREIS: € 1.680.000,– inkl. Tiefgaragen-Stellplatz

MÜNCHEN / HAIDHAUSEN

Altbau-Maisonettewohnung mit Dachterrasse Vor fünf Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Entree dieser repräsentativen Wohnung ist hell und offen. Dieser Bereich mit viel Tageslicht und einer mit Glasgeländer luftig wirkenden Treppe führt in die zweite Ebene und verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme. Drei Schlafzimmer und eine Erkersituation für ein Büro bzw. eine Leseecke sind großzügig angelegt. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem luxuriösen, offenen Bad und die beiden weiteren Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad gestaltet. Über die gesamte zweite Ebene erstreckt sich der offen angelegte Wohn- / Essbereich mit der angrenzenden Süd-Dachterasse sowie der ebenfalls offenen Küche mit Bar. – Ca. 150 m2 Wohnfläche – Offener Wohn- / Essbereich mit Kamin – Unverbauter Blick – Drei Schlafzimmer, drei Bäder, Gäste-WC – Süd-Dachterrasse hinter dem Giebel – Elegante Bäder – Tiefgaragenstellplatz separat verfügbar

WOHNFLÄCHE: ca. 150 m2 ZIMMER: 4,5 BÄDER: 3 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: € 2.690.000,–

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MÜNCHEN / SCHWABING

Denkmalgeschützte Rarität am Englischen Garten Dieses herrschaftliche Anwesen ist als Seltenheit am Münchner Immobilienmarkt zu bezeichnen. Die großzügigen Raumdimensionen sowie Raumhöhen von bis zu 3,45m verleihen der Immobilie ein einzigartiges Flair. Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss, den Dachspitz sowie ein hell belichtetes Untergeschoss. Es bietet großzügiges Platzpotenzial. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, wunderschön eingewachsen und absolut ruhig. Genau wie die Lage des Anwesens inmitten von Schwabing, unmittelbar am Englischen Garten. – Wohnfläche ca. 350m² – Grundstück ca. 370 m² – Einzigartige Lage direkt am Englischen Garten – Großes Platzpotential – Privater Südwest-Garten – Alt eingewachsener Baumbestand – Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 3,45 m – Großzügige Raumdimensionen – Teilweise originales Fischgrätparkett – Charmante Stilelemente – Kamin

WOHNFLÄCHE: ca. 350 m² GRUNDSTÜCK: ca. 370 m² ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

Garten-Maisonettewohnung Eine Garten-Maisonettewohnung in Bogenhausen, die mit ihrer Größe und Wertigkeit ihresgleichen sucht. Das Objekt befindet sich in begrünter Atmosphäre nahe dem Herzogpark. Mit mehr als 400 m2 Wohnfläche bietet diese Wohnung einzigartige Großzügigkeit, verteilt auf vier Zimmer im Erdgeschoss. Aufwändig gefertigte Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden, Schreinerarbeiten aus Kirsch- und Birnenholz sowie ein repräsentatives Entree mit einer vergoldeten Decke im Flur unterstreichen die Eleganz der Wohnung. Der große Garten verleiht das Wohngefühl eines Hauses. Er umschließt die Wohnung zur Süd-, West- und Nordseite und ist in alt eingewachsenen Baumbestand gebettet. Im Souterrain befindet sich ein Einliegerappartement. – Großer, vielseitig nutzbarer Garten mit Süd-/ Westausrichtung und Blick auf alten Baumbestand – Aufwändige Ausstattung – Edle Marmor- und Parkettböden – Fitnessraum und Weinkeller – Doppelseitiger Kamin im Wohnbereich – Souterrain mit Einliegerapartment – Vier Tiefgaragen-Stellplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 438m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2, Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-V, 130,1 kWh/m2a, HZG Erdgas, BJ Anlage 1999, EEK E KAUFPREIS: € 4.000.000,– inkl. 4 Tiefgaragen-Stellplätze à € 25.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

SCHLIERSEE

Landhausvilla mit traumhafter Schwimmhalle und Panorama-Seeblick

Auf einem der wohl schönsten Grundstücke am Schliersee gelegen,

Erker und großflächigen Fensterfronten mit Blick auf den Schliersee sowie

besticht diese Landhausvilla durch ihren überwältigenden See- und

auf die Kirche St. Sixtus. Eine weitere Besonderheit auf dieser Ebene ist die

Bergblick. Das attraktive Einfamilienhaus mit besonders ansprechender

herrliche Sonnenterrasse mit überdachter Grillhütte, separatem Garten-

Wohnatmosphäre ist nach Süd-Westen ausgerichtet und liegt in unmit-

häuschen und Zugang zum idyllisch angelegten Garten.

telbarer Nähe des Schliersees. Von Bergen, Wiesen und Wäldern, die sich ideal für erholsame Spaziergänge sowie Wanderungen eignen, ist dieses

– Absolute Rarität in Bestlage

Anwesen umgeben und dadurch nahezu uneinsehbar. So genießt man

– Ganzjähriger Panoramablick auf See und umliegende Berge

hier eine uneingeschränkte Privatsphäre. Bereits im Entree fällt einem der

– Idyllisches Grundstück

geschmackvolle Landhaus-Charme ins Auge. Hochwertige Materialien wie

– Hoher Freizeit- und Erholungswert: Golf, Tennis, Wandern, Reiten,

z. B. Massivholz, maßgefertigte Einbauten und offene Kamine verleihen

Segeln, Langlauf, Alpin-Ski

der Villa ein großes Maß an Gemütlichkeit und Exklusivität. Herzstück des

– Großes Schwimmbad mit Sauna

Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit liebevoll gestaltetem

– Offener Innen- und Außenkamin

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 400 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1634 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 127,30 kWh/m²a, EEK D, BJ Anlage 2005 KAUFPREIS: € 2.500.000,–

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

Großzügiges Villengrundstück mit bayerischem Landhaus

Die von uns angebotene Immobilie liegt umgeben von prominenter

damit auch der unverbaubare Blick vom Grundstück aus sind durch

Nachbarschaft in einer der privilegiertesten Lagen von Rottach-Egern

einen kürzlich von der Gemeinde erlassenen Bebauungsplan garantiert.

– recht zentrumsnah und doch fernab des dort und am See mitunter

Ein in einer derart privilegierten und absolut ruhigen Lage befindliches

herrschenden Trubels. Ein Bummel mit einem Abstecher zum See

Villengrundstück, das neben seinem sehr solide gebauten und aus-

oder zu einem netten Café, aber auch Wanderungen oder kleinere

baufähigen bayerischen Landhaus auch über anderweitige großzügige

Spaziergänge in den naturbelassenen idyllischen Weissachauen lassen

Bebauungsmöglichkeiten auf einer Grundfläche von 300 m² (wahlweise

sich direkt von hier aus zu Fuß starten. Die vorteilhafte Positionierung

Neubau einer repräsentativen Villa oder Erstellung von einem oder

der Immobilie erlaubt einen weitschweifenden Panoramablick auf die

zwei Ein- oder Zweifamilienhäusern) verfügt und eine Fülle weiterer

markante Bergkulisse vom Riederstein mit seiner entzückenden Kapelle

außergewöhnlicher Vorteile aufweist, ist in dieser Art nur ganz selten

über den Wallberg, dem Hausberg vom Tegernseer Tal, bis hin zum

im Tegernseer Tal, insbesondere in Rottach-Egern, zu finden und damit

Ringberg mit seinem anmutenden Schloss. Der Erhalt der homogenen

ein einmaliges Angebot. Teilerwerb von ca. 1177 m² des Grundstücks

Nachbarschaftsbebauung mit ihren gepflegten Landhausvillen und

(Realteilung) möglich.

WOHNFLÄCHE BESTAND: ca. 180 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2355m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 58

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / GRÜNWALD

Repräsentatives Anwesen in vollendeter Eleganz

Schon der erste Eindruck begeistert. Prachtvoll-elegant präsentiert sich

– Klassische, zeitlose Architektur

dieses unvergleichliche Anwesen. In bester Adresse von Grünwald. In-

– Repräsentative Raumhöhen von 3,15m

mitten einer gleichermaßen ruhigen wie exklusiven Wohngegend liegt

– Bodentiefe Fenster im gesamten Wohn-/Essbereich

das sonnige, uneinsehbare Grundstück. Bei der Ausstattung dieser Villa

– Alle Schlafzimmer verfügen über Bäder en suite

wurden nur hochwertigste Materialien wie Naturstein, Massivholz, edles

– Weitläufiger, uneinsehbarer Garten mit Gartenbeleuchtung

Metall und dreifaches Glas verwendet. Repräsentative Raumhöhen von

– Große Südterrasse mit ausfahrbaren Sonnensegeln

3,15 m, exquisite Schreiner-Einbauten sowie modernste Haustechnik

– Separater Pavillon mit Duschbad

spiegeln beispielhaft den besonderen Wohnkomfort wider. Die herrliche

– Großer, beheizbarer Außenpool mit Solar-Abdeckung

große Naturstein-Terrasse mit weitem Ausblick in den traumhaften Garten,

– Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und Abstellflächen

der große Außenpool und ein separater Pavillon – dank Duschbad bei-

– Weiß gekieste Auffahrt mit zusätzlichen Außenstellplätzen

spielsweise als Gästehaus nutzbar – unterstreichen den hohen Anspruch dieser einmaligen Immobilie.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 649 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1800m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 72 kWh/m2a, BJ 2010 KAUFPREIS: auf Anfrage

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: ÂŠ Motel One

Motel One Berlin-Upper West

WUNDER BARS

W STREIFZUG MÜNCHEN

DIE BARKEEPER IN DEN ONE LOUNGES WISSEN GENAU, WAS SIE AN FEINSTEN TROPFEN HINTER DEM TRESEN HABEN. MOTEL ONE HAT FÜR JEDES LAND EINE EIGENE BARKARTE MIT VIELEN REGIONALEN BESONDERHEITEN UND IMMER EINER AUSWAHL VON MEHR ALS 40 GINS. WENN DANN NOCH AUTHENTISCH-KREATIVES TOPINTERIEUR ODER HERRLICHE PANORAMABLICKE HINZUKOMMEN, KÖNNEN SICH GENUSSFREUDIGE WELTENBUMMLER FAST IN GANZ EUROPA WIE IM SIEBTEN HIMMEL ZUHAUSE FÜHLEN. BEISPIELE GEFÄLLIG? Text: Klaus Dörre

Motel One Barcelona-Ciutadella

Motel One München-Parkstadt Schwabing

STREIFZUG MÜNCHEN

Motel One Berlin-Upper West

BARCELONA BERLIN MÜNCHEN DER HIMMEL ÜBER BERLIN

VIVA! BARCELONA!

Vom 10. Stock in der Bar des Motel One Berlin-

„Barcelona! Such a beautiful horizon. Barcelona!

Upper West ist er – mit Blick auf die Gedächtniskir-

Like a jewel in the sun …“ Wenn „Queen“-Leadsän-

che – besonders eindrucksvoll. „An den Überblick

ger Freddy Mercury noch die Gelegenheit gehabt

… steht für die einzigartige Kombination

kommt nichts ran. An einem klaren Tag kann man

hätte, hier zu Gast zu sein, hätte ihn der Blick von

aus hochwertiger Ausstattung, exklusi-

hier den vollen Durchmesser der Stadt sehen“, sagt

der Motel-One-Dachterrasse über den Park bis

vem Design, hohen Servicestandards und

jedenfalls Jim Rakete. Der ehemalige Bandmanager

zum Meer sicher noch zu einer weiteren Strophe

erstklassigen innerstädtischen Stand-

von u.a. Nina Hagen, Nena und „Die Ärzte“ wurde in

für seine berühmte Hymne mit Montserrat Cabal-

orten zu einem attraktiven Preis. Motel

den 1990ern mit seinen großformatigen Schwarz-

lé inspiriert. Inmitten des pulsierenden Alltags der

One betreibt aktuell 65 Hotels mit 18.064

Weiß-Porträts als Fotograf berühmt. Für Motel One

katalanischen Hauptstadt bietet das Design-Hotel

Zimmern in Deutschland, Österreich,

fotografierte er u.a. Moritz Bleibtreu, Christiane

Motel One Barcelona-Ciutadella einen außerge-

Belgien, Tschechien, Spanien, Frankreich,

Paul, Jürgen Vogel, Wotan Wilke Möhring, Kathari-

wöhnlichen und typischen Ort zum Wohlfühlen.

der Schweiz, den Niederlanden und UK.

na Thalbach oder Birgit Minichmayr. Er genießt das

Kein Wunder, dass manche vergessen, dass sie ei-

Weitere Hotels befinden sich in Bau bzw.

Bar- und Lounge-Ambiente in einem drehbaren De-

gentlich nur zum Übernachten hier sind. Barcelona

in der Projektphase, unter anderem in

signerledersessel von Baxter. Inmitten feinstem zeit-

verführt zum Träumen. Kreativität liegt in der Luft.

Warschau, Dublin und London.

genössischen Mobiliar, bequemen Sofas und einer

Besonders auch in den gemütlichen Hotel-Sesseln

raumgreifenden Bar aus Holz und Messing. Samt

der spanischen Designerin Patricia Urquiola, auf

originalgetreuen Filmrequisiten und alten Kameras.

den Teppichen der lokalen Firma Nanimarquina

Motel One …

oder vor den floralen Illustrationen von Lara CostafSie lieben Gin? Probieren Sie den „Berliner Brandstif-

reda.

Bilder: © Motel One

ter“, einen frischen, leichten und fruchtigen Gin mit ausgeprägter Wacholdernote sowie einem Hauch

Und so manche/r entdeckt abends in der Bar oder

von Holunder, Waldmeister, Gurken und Malven-

im großzügigen Außenbereich mit Lounge viel-

blüten. Serviert mit Thomas Henry Tonic Water und

leicht vollkommen neue Lebens-Perspektiven. Klar,

einer Gurkenscheibe ist er das „Berliner Original“ im

dass dabei nicht selten der katalanische „Cava“ – ein

exquisiten Motel-One-Gin-Sortiment.

typischer, dem Champagner ähnlicher Qualitäts-

STREIFZUG MÜNCHEN

Motel One Barcelona-Ciutadella

schaumwein – eine Rolle spielt. Oder „fer el vermut“

Auch in der Cloud One Bar in der 12. Etage. Hier

(dt.: „den Wermut machen“), denn die alte Tradition

wird „Cloud“ gleich doppelt interpretiert: als Da-

des Wermut-Trinkens erlebt in Barcelona eine Re-

tenspeicher und als Bestandteil des weiß-blauen

naissance. Pur auf Eis, auch mit einer Olive oder

Panoramas über München. Am freistehenden

einer Orangenscheibe.

Bartresen aus Caesarstone kann man sich seinen Lieblingsdrink selbst mixen oder den Profis dabei

LAPTOP UND LEDERHOSE

zuschauen. In der One Lounge schaffen hochwer-

Wenn Sie ein kleiner Roboter in Lederhose auf

tige Designermöbeln und Teppiche von Baxter,

Deutsch und Englisch „von der Seite anquatscht“,

Poliform, Freifrau und Jan Kath edel-gemütliches

dann sind Sie eindeutig im Motel One München-

Wohlfühlambiente. Und angesichts des sensatio-

Parkstadt Schwabing. Aber „Don’t worry …“, das De-

nellen Panoramas auf der Dachterrasse, von der

signhotel treibt hier nur die typisch münchnerische

man auch das Riesenrad auf der Theresienwiese

Synergie aus Hightech und Heimatverbundenheit

sehen kann, schmeckt das Münchner Weißbier

augenzwinkernd auf die Spitze. Für „… be happy!“

gleich doppelt gut … oder ein feines „Schnapserl“

sind selbstverständlich wie in allen Motel One

... oder ein perfekter Gin Tonic.

freundliche und absolut serviceorientierte Menschen zuständig.

KONTAKT Motel One GmbH Tegernseer Landstraße 165 D-81539 München Headoffice: T +49 (0)89 6650250 info@motel-one.com www.motel-one.com Für Reservierungen und Bute direkt an Ihr gewünschtes Motel One! Die Kontaktdaten finden Sie auf den jeweiligen Motel One München-Parkstadt Schwabing

Hoteldetailseiten. STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Motel One

chungen wenden Sie sich bit-

W W W.HOLZR AUSCH.DE

DACHAU DAS HAUS AM MÜHLBACH, GLÄSERNER ATRIUMBAU IM IDYLLISCHEN GRÜNEN

as Herzstück des Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 35 Wohn- und vier Gewerbeeinheiten bildet das lichtdurchflutete Atri-

um. Davon ausgehend erstrecken sich zwei Hausflügel mit verschiedensten Wohnungsformaten. Durch die versetzten Etagen und die großen Fenster erhält jedes Geschoss viel Tageslicht. Das Gebäude hält Wohnungen für jeden Anspruch bereit, sei es die ausgiebige Penthouse-Wohnung mit 55 m2 Dachterrasse oder die 2-Zimmer-Singlewohnung. Im ersten und zweiten Stock gibt es großzügige Dachterrassen-Wohnungen mit wunderbarem Ausblick ins Grüne. Die Wohnungen sind alle mit hochwertigen Parkett-Fußböden ausgestattet und verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Doch nicht nur die Ausstattung und Ästhetik des Hauses überzeugt – am Mühlbach gelegen verfügt das Objekt über eine üppig bepflanzte Grünfläche, die als Garten nutzbar ist. Über eine kleine, romantische Brücke lässt sich der Bach jederzeit Richtung Altstadt überqueren. – Zentrale Innenstadtlage, Nähe zur Fußgängerzone – Optimale Infrastruktur Visualisierungen: © OMEGA GRUPPE

– Sehr gute Verkehrsanbindung – Baujahr: 1994–1996 – Modernisierung: 2012–2014 – Tiefgaragen-Stellplätze: 61 – Oberirdische Stellplätze: 8

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN – MUNICH CROWNS PENTHOUSES ÜBER BAUMWIPFELN LEBEN IM SÜDLICHEN MÜNCHEN

it den „Munich Crowns“ entstehen auf den Dächern bestehender Wohnhäuser 27 neue Penthouses. Alle weisen unterschiedliche Grundrisse auf. Jede

einzelne Wohnung stellt ein Unikat dar. Singles oder Paaren steht ein breites Spektrum von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 68 bis 90 und mehr Quadratmetern zur Auswahl. Für Familien mit Kindern bieten sich größere Wohnungen mit mehr Zimmern an. Die Bandbreite reicht bis zu einer Penthouse-Suite über zwei Geschosse mit knapp 200 m2

OMEGA AG Seit Jahren ist die OMEGA AG erfolgreich am deutschen Immobilienmarkt aktiv. Sie besteht aus einem breit gefächerten Kompetenzteam aus dem gesamten Immobiliensektor. Ihr Ziel ist es, Kunden hochwertige Objekte in ausgesuchten Lagen mit nachhaltiger Wertsteigerung anzubieten. Das Wohngefühl mit Luxus vereint steht dabei im Vordergrund. München ist wichtigster Standort. Für die OMEGA AG ist es von großer Bedeutung, in den Objekten den Flair Münchens als Weltstadt mit Herz zu bewahren.

Wohnfläche. Alle Immobilien verfügen über Dachterrassen, teilweise mit zusätzlichen Balkonen. Auch erfolgt der Innenausbau, etwa mit Parkettböden, den zum Teil bodentiefen Fenstern und den wertigen Feinsteinfliesen in den Bädern, un-

KONTAKT""

ter Verwendung von Materialien namhafter Hersteller. Für alle, die die Vorzüge der Metropole München mit der Ge-

Omega Sachwerte GmbH Co. KG

mütlichkeit und der Naturverbundenheit ländlicher Regionen

Fr. Joana Ogl

verbinden wollen, ist dieser Standort eine begehrte Wohnge-

Friedrichstraße 1a

gend. Mit dem Auto sind z.B. der Starnberger See in einer hal-

D-80801 München

ben Stunde und die Badestrände des Wörthsees in weniger als

T +49 (0)89 740552115

einer halben Stunde erreichbar.

M +49 (0)176 66655499 jo@omega-sachwerte.de www.omega-gruppe.com

STREIFZUG MÜNCHEN

INTERIOR ARCHITECTS by Wohnatelier Kitzcorner Pass-Thurn-Straße 24 A – 6372 Oberndorf bei Kitzbühel T +43 (0)676 831 160 102 F +43 (0)676 831 160 103 oﬃce@wohnatelier.at www.wohnatelier.at

Visualisierung: www.visual-image.at

BOXENSTOP Innenarchitektur ist für INTERIOR ARCHITECTS by Wohnatelier integraler Bestandteil des Corporate Designs eines Unternehmens. Sie muss die Corporate Identity – den „Spirit“ und das Selbstverständnis – einer Company für Mitarbeiter und Kunden sichtbar und fühlbar machen. Eindeutig, authentisch, spektakulär. Das versteht INTERIOR ARCHITECTS by Wohnatelier unter Kreativität. Bei der Konzeption und Gestaltung des neuen Büros der Münchner OMEGA GRUPPE verleiht INTERIOR ARCHITECTS by Wohnatelier der Dynamik und Exklusivität eines der erfolgreichsten Münchner Immobilienunternehmen eine aufsehenerregend neue Gestalt. Die Inspiration für das Gesamtkonzept lieferte dabei die legendäre Rennstrecke „Race to the Clouds“ auf den Pike Peak (Colorado, USA). Das Flair dieses Rennparcours korrespondiert perfekt mit der Pikes, die die OMEGA AG repräsentiert.

In der „Übersetzung“ durch INTERIOR ARCHITECTS by Wohnatelier wird daraus u.a. ein nobler „Boxenstopp“ aus exklusivem Naturstein als Empfangsbereich. Funktions- und Repräsentationsräume wurden getrennt und bis ins kleinste Detail ebenfalls mit edelsten Materialien realisiert. Interior Design und Möbel glänzen mit Zitaten berühmter Classic Cars und der kurvenreichen Streckenführung von „Race to the Clouds“. Design mit viel Holz sorgt für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre und ausgezeichnete Akustik. Damit steht der OMEGA GRUPPE ein beeindruckendes Ambiente zur Verfügung, in dem Kunden und Mitarbeiter sich wohlfühlen – und das weit mehr leistet als „Funktionalität“. Denn schließlich sollen Gäste auch bei Kunstausstellungen, gesellschaftlichen Events oder in der Whiskey-Lounge den für die OMEGA AG typischen dynamischen Flair erleben können. Welchen Spirit dürfen INTERIOR ARCHITECTS by Wohnatelier für Sie in außergewöhnliche Innenarchitektur „übersetzen“?

WIR SIND GESPANNT UND FREUEN UNS AUF SIE!

Bild: ÂŠ Christian Winkler e.U.

GENUSS REICH BEI WINKLERS IN AURACH BEI KITZBÜHEL

UNWEIT DES GOLFPLATZES EICHENHEIM KITZBÜHEL HAT ENDE 2017 NACH GROSSUMBAU DURCH EIGENTÜMERIN SUSANNE PORSCHE EIN KLEINES FEINES HIDEAWAY SEINE PFORTEN WIEDERERÖFFNET: DER GASTHOF AUWIRT DER GEBRÜDER WINKLER. IN AURACH BEI KITZBÜHEL AN DER PASS-THURNSTRASSE NEBEN DER RAUSCHENDEN KITZBÜHELER ACHE GELEGEN, WERDEN HIER KULINARISCHER GENUSS UND RÜCKZUGSKOMFORT EBENSO WIE EIN BREITES SPEKTRUM AN KULINARISCHEN DIENSTLEISTUNGEN GEBOTEN ...

STREIFZUG MÜNCHEN

KONTAKT

bseits und dennoch unweit des

landen im Kochtopf. Sehr zu empfehlen sind auch

pulsierenden Alpenstädtchens Kitzbühel gelegen,

die täglich wechselnden, frisch zubereiteten Aperitif-

stellt der Gasthof Auwirt der Gebrüder Winkler den

Specials nach dem Vorbild großer internationaler

Gasthof Auwirt

optimalen Rückzugsort für Genussmenschen dar.

Bars.

Gebrüder Winkler

Der kleine, feine Boutique-Gasthof bietet sieben

Pass-Thurn-Straße 13

überdurchschnittlich großzügige Studios und Sui-

KULINARISCHE SPECIALS

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

ten, welche jede/s für sich ein Unikat darstellen.

Fast alle Gerichte werden überdies auch zum Mit-

T +43 (0)5356 64512

Hier gastiert man in einem familiären Umfeld, das

nehmen angeboten. Besonderer Beliebtheit erfreut

servus@auwirt-gebrueder-winkler.at

größten Komfort und außergewöhnlichen Service

sich das „Weihnachts-Take-Away“ der Gebrüder

www.auwirt-gebrueder-winkler.at

garantiert. Die individuell gestalteten Zimmer bie-

Winkler: „Mit wenigen Handgriffen ein tolles Fest-

ten einen wunderbaren Ausblick auf die Kitzbühe-

tagsmenü zuhause fertiggestellt und angerichtet...“

ler Bergwelt. Am Morgen werden die Gäste mit

Als Zusatzangebot am Wochenende können sich

einem außergewöhnlichen Genussfrühstück zur

die Gäste an Winklers Genuss-Frühstück à la carte

gewünschten Zeit am Zimmer verwöhnt, im Som-

erfreuen – mit hochwertigster Feinkost, hausge-

mer nach Wunsch auf der herrlichen Sonnenter-

machtem Gebäck und köstlichen Eiergerichten.

rasse am rauschenden Bach.

GOURMET-GENUSS Zwischen Tisch und Bett liegen in Winklers AUWIRT

Tipp:

Bilder: © Christian Winkler e.U.

nur ein paar Stufen: Das erstklassige Restaurant im Haus zählt zu den kulinarischen Hotspots der Regi-

Ab 25.12.2018 bis Ende März 2019 frohlocken

on und bietet durchgehend warme Küche von 11.30

die Gebrüder Winkler mit einer „Early-Dinner-

bis 21.30 Uhr. Der neu gestaltete Restaurantbereich

Session“: Wer schon ab 16.00 Uhr kommt und bis

bietet ganzjährig den perfekten Rahmen für lauschi-

spätestens 18.30 Uhr fertig diniert hat, erhält 10

ge Genussstunden im kleinen Kreis ebenso wie für

Prozent Rabatt auf die gesamte Konsumation.

Geschäftsessen. Hier werden österreichische Wirts-

Die Gebrüder Winkler haben sich über Jahre auch

hauskultur gepflegt und traditionelle österreichische

einen Ruf für außergewöhnliche Caterings und

Küche mit „Pfiff“ und einem gekonnten Seitenblick

Private Dinings erarbeitet: Winklers „Kulinarische

über den nationalen Tellerrand hinaus geboten. Die

Event-Begleitung“ ist in jeder Hinsicht etwas

Winklers stehen für „gute Hausmannskost“ im wahrs-

Besonderes und bleibt den Gästen als Highlight

ten Sinne: Nur beste, vorwiegend regionale Zutaten

im Gedächtnis.

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REITH BEI KITZBÜHEL

Landhaus in Villenlage mit Kaiserblick

Diese sehr schöne Landhausimmobilie befindet sich in einem ruhigen

für Wohnen/Essen und Küche reserviert, mit Sichtdachstuhl, offenem

Villengebiet von Reith bei Kitzbühel. Beim Bau des Hauses wurden

Kamin, großen Fensterflächen und einer vorgelagerten Sonnenterrasse

vorrangig hochwertige Materialien wie Altholz, Echtholzböden, Cot-

mit dem wunderschönen Blick auf den Wilden Kaiser. Weiters befindet

to, Schmiedeeisen und Stein verwendet, der Stil ist klassischer Tiroler

sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) mit

Landhausstil. Schon bei der Zufahrt zur Immobilie bemerkt man die

anschließendem Bad. Das Erdgeschoss bietet neben der Doppelgarage

handwerklich großartigen Schmiedearbeiten für Tore und Zaun, das

zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Bad, Gästetoilette, Wellness

aufwändig gestaltete Garagentor sowie die Hausfassade aus Altholz

mit Sauna, Dusche und kleinem Gym, große Garderobe, Entree und

und den Natursteinzugang zum Haus. Innen setzt sich die traditio-

weitere Abstell- und Technikräume. Die Heizung basiert auf umwelt-

nelle Handwerkskunst nahtlos fort. Das Obergeschoss ist großzügig

schonender Erdwärme.

WOHNFLÄCHE: ca. 263 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 737 ,m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 3.300.000,–

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com 76

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JOCHBERG

Alm-Chalet in exponierter Alleinlage

In etwas erhöhter Lage mit privater Zufahrtsstraße befindet sich dieses

stärkt. Der Eigner-Schlafbereich bietet auf dieser Ebene Ankleide und

erst 2012 schick ausgebaute „Alm-Chalet“. Es ist umgeben von blü-

Badezimmer samt Sauna, im Obergeschoss das Schlafzimmer mit

henden Wiesen und Altbaumbestand, die große Sonnenterrasse sowie

kleinem Balkon. Das Untergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer

der mit blühenden Sträuchern angelegte Garten geben den perfekten

samt Duschbad, eine Gästetoilette, eine Diele mit Weinlager sowie

Rahmen für dieses Schmuckstück. Die eigene Quelle mit Trinkwas-

den Haustechnik- und Wirtschaftsraum. Es besteht die Möglichkeit,

serqualität speist das sogenannte „Schaffelbad“. Im Winter erlaubt das

bei Bedarf ein drittes Schlafzimmer zu errichten. Das Chalet befindet

nahe gelegene Skigebiet die Abfahrt von der Bärenbadalm durch den

sich in neuwertigem Zustand. Es wurden hochwertige Materialien für

Tiefschnee bis vor die Haustüre. Der unwiderstehliche Charme ist

den äußerst geschmackvollen Ausbau und die Einrichtung, die auf

schon im Eingangsbereich mit Diele und Garderobe deutlich spürbar

Wunsch verbleiben kann, verwendet. Die Technik ist am letzten Stand

und wird im anschließenden Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin,

(Soundsystem, Alarm, Außenrollos, Sat, BUS-System). Fahrzeuge finden

Altholz-Sichtgiebel und perfekt ausgestatteter Küche samt Speis ver-

Platz im Carport, in der Garage sowie im Hof direkt vor dem Haus.

WOHNFLÄCHE: ca. 145 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 881 ,m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © herzenslust Obertauern

Wi r b a u e n I h r e n We i n ke l l e r We i n k e l l e r , t r a d i t i o n e l l e G e w ö l b e k e l l e r , k l i m a t i s i e r t e We i n r ä u m e , We i n s c h r ä n k e i n t e g r i e r t i n I h r e n Wo h n r a u m , I n t e r i e u r a u s F a s s h o l z : W i r v e r w e n d e n d a f ü r H o l z v o n o r i g i n a l e n We i n f ä s s e r n , h a n d g e s c h l a g e n e a n t i k e Z i e g e l s o w i e N a t u r s t e i n e u n d kombinieren sie mit Glas, Metall und anderen Materialien. Ganz wie es Ihnen und dem Charakter Ihrer Location entspricht. Perfekte Konzepte aus einer Hand – von einzigartigem Flair und außergewöhnlicher Atmosphäre. Ihre Freunde und Gäste w e r d e n s t a u n e n , w e n n S i e i h n e n e d l e T r o p f e n u n d d e n G e i s t d e s We i n e s i n s o l c h einem faszinierenden, von uns geschaffenen Ambiente präsentieren.

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W WIE NEUE WELTEN ENTSTEHEN DIE DESIGNLINIE NEW COUNTRY BY AUFSCHNAITER WURDE KOMPLETT NEUGESTALTET. ZWISCHEN VORHER UND NACHHER LIEGEN JETZT WELTEN – UND ZWAR DIE DREI NEUEN STILWELTEN „TRADITION“, „PURE“ UND „URBAN“.

New Country „pure“

STREIFZUG MÜNCHEN

New Country „tradition“

STREIFZUG MÜNCHEN

it New Country hatte Aufschnaiter schon vor

Jahren den traditionellen Landhausstil modern interpretiert. Da wurden rustikale Klischees aufgebrochen und Naturmaterialien mit Stahl oder Chrom vermählt. Alpiner Charme mit urbanem Einschlag. Ein Konzept, das viele Kunden des St. Johanner Einrichtungsprofis begeisterte. Doch jetzt wünschte sich Inhaber Hans Aufschnaiter einen kreativen Urknall.

New Country „urban“

Einen „Newer Country Style“ sozusagen.

DER ANSPRUCH So übertrug er seinen beiden Innenarchitektinnen völlige Gestaltungsfreiheit. „Diese Freiheit zeugte von großem Vertrauen, brachte aber auch eine große Verantwortung mit sich“, betont Ing. Stefanie Plangger. Und Ing. Carina Kohlmaier ergänzt: „Wir wollten mehrere Facetten von New Country zeigen und dabei höchste Ansprüche erfüllen – die der Kunden, vor allem aber auch unsere eigenen.“

DAS KONZEPT Recherche und Stoffsammlung: Alles, was gefiel, wurde gesammelt – auch Dinge, die gar nichts mit Einrichtung zu tun hatten. Bis am Ende ein buntes, zeitgeistiges Portfolio an Ideen vorhanden war. Wohin passt was? Den beiden Innenarchitektinnen schwebte eine Stilwelt in drei

New Country „urban“

Ausprägungen vor – durch offene Übergänge miteinander verbunden, nah am Leben. „Wir hatten immer einen fiktiven Bewohner im Sinn“, erzählt Stefanie Plangger.

Stilwelten

DIE MATERIALIEN Es folgte das Grundrisskonzept, das gemeinsam mit der Planungsabteilung ausgeführt wurde. „Bei der Auswahl der Hölzer, Stoffe, Textilien und Dekoration war natürlich auch die hauseigene Tischlerei mit involviert.“, so Carina Kohlmaier. Zudem ließ man sich von den Materialien vertrauter Partnerfirmen inspirieren. In der „Raumforschung“ nahm die neue Abteilung peu à peu Gestalt an.

DAS FINALE Der Bereich der neuen Ausstellung wurde von der restlichen Aufschnai-

Stilwelt „tradition“ Echt, gediegen, unverfälscht. Für alle, die im Familienleben verwurzelt und im Hier und Jetzt angekommen sind. Eingerichtet für eine Zukunft mit gutem Gefühl. Stilwelt „pure“ Für alle, die in der ganzen Welt zuhause sind und zuhause gern die ganze Welt bei sich haben. Das pure Leben ohne Kompromisse.

ter-Ausstellung abgesperrt – und dann wurde erstmal alles abgerissen,

Stilwelt „urban“ Städtisch, ländlich, kommunikativ. Für alle, die sich am Puls der Zeit bewegen

um Boden für das Neue zu bereiten. Nach drei Monaten konnte New

und sich dabei in der Neuzeit genauso wohlfühlen wie in alten Zeiten.

Country 2018 fertiggestellt werden. Drei neue Stilwelten, die die Welt noch nicht gesehen hat: innovativ, progressiv, behaglich. Gespannt? Auf geht’s zu Aufschnaiter.

KONTAKT AUFSCHNAITER Einrichtungshaus Tischlerei GmbH & Co. KG. Almdorf 5 A-6380 St. Johann in Tirol

ÖFFNUNGSZEITEN:

T +43 (0)5352 62409

Mo–Fr: 09.00–18.00 Uhr

F +43 (0)5352 62409 500

Sa: 09.00–16.00 Uhr

info@aufschnaiter.com

Individueller Termin:

www.aufschnaiter.com

T +43 (0)5352 62409

Stefanie Plangger und Carina Kohlmaier

STREIFZUG MÜNCHEN

TRADITION TRIFFT MODERNE ERFOLG SCHEINT GRÃ&#x2013;SSTENTEILS DARAUF ZU BERUHEN, DASS MAN WEITERMACHT, WENN ANDERE SCHON AUFGEGEBEN HABEN. W. Feather

b l i e W

noch in Ordn t l e W ung ie d s ist! n u i e

Bilder: © stockWERK - Fotolia / multi visual ART

Bauen auf höchstem Niveau

BM Sebastian Resch Bau- und Planungsbüro GesmbH A-6353 Going • Kaiserweg 30 Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4 info@bm-resch-kitz.at • www.bm-resch-kitz.at

KITZBÜHEL /HAGSTEIN

VILLA MIT HAHNENKAMMBLICK EIGENWILLIG, MODERN, EXKLUSIV, DISKRET Die Villa liegt auf einem ca. 1400 m2 großen Grundstück und ist eine absolute Rarität – nicht zuletzt dank des sensationellen und unverbaubaren Ausblicks. Sie bietet TopVoraussetzungen als Eigenheim, Anlage- oder Mietobjekt in einer der schönsten und sonnigsten Lagen Kitzbühels. In dieser Gegend residiert eine Klientel, die Wert auf absolute Diskretion und Ungestörtheit legt. Für die Qualität vom Feinsten ebenso selbstverständlich ist wie der spektakuläre Panoramablick auf die Gamsstadt, den Hahnenkamm mit der legendären „Streif“ und den Wilden Kaiser. Wer Exklusivität wünscht und gleichzeitig Wert darauf legt, mit Gleichgesinnten gesellschaftliche Kontakte zu pflegen, ist hier an der richtigen Adresse. Der Golfclub Eichenheim liegt ganz in der Nähe. Weitere faszinierende Golf-Parcours sind in wenigen Autominuten erreichbar. Hahnenkammrennen, Winterpolo, ATP-Tennisturnier oder die OldtimerAlpenrallye sind jährliche Highlights, bei denen sich VIPs aus aller Welt gerne treffen. Auf der Talseite „gegenüber“ liegt mit „KitzSki“ das laut Skiresort.de und World Ski Awards „beste Skigebiet der Welt“. Für Detailinformationen steht Ihnen mit Arredis ein Generalunternehmen mit Full-Service-Immobilienkompetenz zur Verfügung, das anspruchsvolle Bauherren und ImmobilienInteressenten diskret berät und begleitet: ob bei Suche, Kauf, Umbau oder Neubau. Von der Vermittlung zur Entwicklung über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 200 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1400 m2 GARTEN: ca. 720 m2 BALKON/TERRASSE: ca. 65 m2

Bilder: © Martin Lugger

SCHLAFZIMMER: 3

BADEZIMMER: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Erdwärme/Geothermie KAUFPREIS: auf Anfrage

Italien

Deutschland

Arredis Immobilien GmbH

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St. Josef 2 · I-39043 Klausen/Südtirol

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STREIFZUG MÜNCHEN

WERFENWENG/SALZBURG LAND

Investmentobjekt: Residenzen in Bergdorf

Aktiv in das touristische Konzept der Urlaubsregion Werfenweng in-

Drei Alpenresidenzen mit 46 Appartements sind untereinander und mit

tegriert und mit höchstem Anspruch an modernes Design wurde das

dem Hotel verbunden. Investoren haben nun die Möglichkeit, diese

neue Travel Charme Bergresort Werfenweng errichtet. Es bietet das

auf drei Baukörper aufgeteilten Objekte zu erwerben:

ganze Jahr über einen Ort der Entspannung, Regeneration und des gesunden Genusses. Natur, Tradition und ganzheitliche Erholung sorgen

Die Alpenresidenz 1 besteht aus insgesamt 15 Appartements zwischen

hier für ein Vier-Sterne-Superior-Urlaubserlebnis, das lange nachwirkt.

73 und 103 m² und einer Gesamtwohnfläche von 1397,20 m².

Die Residenzen liegen im malerischen Bergdorf Werfenweng nur 45

Die Alpenresidenz 2 besteht aus insgesamt 16 Appartements zwischen

Fahrminuten südlich der Stadt Salzburg in einem der schönsten Tal-

55 und 125 m² und einer Gesamtwohnfläche von 1326,80 m².

schlüsse der Westalpen. Die neu errichtete Gondelbahn „Rosnerköpfl“, von der aus das Skigebiet Werfenweng erschlossen wird, liegt nur

Die Alpenresidenz 3 besteht aus insgesamt 15 Appartements zwischen

rund 100 m oder weniger als zwei Gehminuten von Ihnen entfernt.

57 und 118 m² und einer Gesamtwohnfläche von 1230,16 m². Die Häuser bieten luxuriösen Wohnkomfort mit ländlichem Flair inkl. Hotelservices. Die Appartements werden über den Hotelbetreiber Travel Charme Hotels & Resorts vermarktet, wofür eine Auslastungsgarantie abgegeben wird.

WOHNFLÄCHE: ca. 3954 m² ENERGIEDATEN: 33 bis 40,2 kWh/m2a KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: ÂŠ Eder Gartenarchitektur

DIE FREIRAUM ARCHITEKTEN MODERNE ARCHITEKTUR VERLANGT EINE ADÄQUATE, ZEITGENÖSSISCHE GARTENGESTALTUNG ALS VERBINDUNG VON HAUS UND FREIRAUM. DER ÜBERGANG VON WOHNRÄUMEN INS FREIE WIRD FLIESSEND. DAS LEBEN WIRD NACH DRAUSSEN VERLAGERT UND FINDET HIER WEITERE BEREICHE ZUM WOHNEN, ESSEN UND RELAXEN, DIE DEN GARTEN ZUM ERHOLUNGS- UND ERLEBNISRAUM IM FREIEN MACHEN. FÜR GARTENARCHITEKTUR EDER HÖRT DER WOHNRAUM NICHT AN DER SCHWELLE ZUM GARTEN AUF, SONDERN BEGINNT ERST DORT. STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

»SCHWIMMTEICHE ODER NATURPOOLS SIND DIE HIGHLIGHTS IM EIGENEN GARTEN. SIE ERMÖGLICHEN NICHT NUR EIN UNGESTÖRTES BADEVERGNÜGEN, SONDERN FUNGIEREN DAS GANZE JAHR ÜBER ALS ATTRAKTIVER BLICKFANG UND STEIGERN DIE LEBENSQUALITÄT

„W

IHRES BESITZERS.«

ir schaffen einzigartige Wohnräume

Erlebnisse. Im Designergarten hingegen dominie-

im Freien. Und das mit voller Begeisterung – vom

ren klare Formen, Linien und geometrische Figuren.

ersten Gespräch bis hin zur Übergabe der Anlage

Hier wird mit Formgehölzen, Gräsern und flächigen

und darüber hinaus“, erklärt Firmenchef Hannes

Pflanzungen moderne Eleganz geschaffen. In Kom-

Eder dazu. Durch die gut 20-jährige Erfahrung im

bination mit qualitativen Natursteinmaterialien für

Garten- und Schwimmteichbau schafft seine Firma

Mauern, Wege oder Sitzplätze entstehen so reprä-

- Gartenarchitektur

„Eder Gartengestaltung“ individuelle Gärten ganz

sentative Wohnräume im Freien.

- Gartenplanung - Garten-Neu- und -Umgestaltung

nach dem Geschmack ihrer Besitzer. Sei es eine große Garten-Landschaft, eine kleine Rückzugs-

DER WEG IST DAS ZIEL

- Bepflanzung

Oase im Freien oder auf Dachgärten. Durch be-

Ebenso wie die Pflanzenzusammenstellung ist die

- Sitzplätze

sondere Materialien und Pflanzen, edle Accessoires

Auswahl der richtigen Materialien für Wege, Sitzplät-

- Sichtschutz

und Möbel sowie raffinierte Beleuchtungskonzepte

ze und Mauern von entscheidender Bedeutung für

- Licht-Design

entstehen hochwertige Außenbereiche von urban-

das Ambiente eines Gartens. Neben Granit, Gneis

- Art-déco-Beleuchtung

stylisch bis hin zu extravagant oder natürlich-ro-

oder Quarzit sind Basalt und Kanfanar nur einige der

- Naturpool

mantisch.

hochwertigen Naturstein-Materiailen, die sowohl

- Wasser-Anlagen

als Pflaster- und Plattenbelag wie auch als Natur-

- Dekorative Wasser-Elemente

FACHKUNDIGE AUSWAHL

steinmauern dem Team von Garten Eder zur Verfü-

- Pflaster- & Natursteine

Vor allem Pflanzen prägen das Bild eines Gartens.

gung stehen. „Eine Synergie, die zusammen mit de-

- Urlaubspflege

Sie verleihen ihm seinen typischen Charakter und

zenter Beleuchtung den Garten erst zum optischen

- Gartenpflege

erzeugen eine besondere Atmosphäre und Aus-

Highlight werden lässt“, so Hannes Eder dazu.

- Rasenpflege - Outdoor-Accessoires

strahlung. Stauden und Blumen schaffen mit ihrem

Bilder: © Eder Gartenarchitektur

Leistungen & Produkte:

verführerischen Duft und ihrer üppigen Blumen-

WASSER IST PURE LEBENSENERGIE

- Outdoor-Möbel

pracht kleine grüne Paradiese. Die Pflanzen-Ex-

Schwimmteiche oder Naturpools sind die High-

- Outdoor-Grills

perten von Eder Gartenbau sind nicht nur versierte

lights im eigenen Garten. Sie ermöglichen nicht

Kenner heimischer Gehölze, sondern auch Liebha-

nur ein ungestörtes Badevergnügen, sondern fun-

ber ausgefallener Bäume und Sträucher, mit denen

gieren das ganze Jahr über als attraktiver Blickfang

sie lebendige Kunstwerke in den Garten zaubern.

und steigern die Lebensqualität ihres Besitzers. Ein

KONTAKT

Naturpool vereint die Vorteile eines Swimming-

FARBENPRACHT ZUM VERLIEBEN

pools mit denen eines natürlichen Teiches. So ist

Eder Gartenarchitektur GmbH

Im Garten für Ästheten steht die Schönheit der Ein-

das Baden ganz ohne chemische Zusätze möglich,

Schmelzerweg 9

zelpflanze an erster Stelle. Wirkungsvolle Blattkon-

denn die Wasserpflanzen als Markenzeichen aller

A-6250 Kundl

traste, zarte Farbzusammenstellungen und die Lie-

Schwimmteiche unterstützen das biologische Fil-

T +43 (0)5338 20188

be zu seltenen Gehölzen schaffen übers Jahr ver-

tersystem und sorgen mit natürlichen Reinigungs-

office@garten-eder.at

teilt immer wieder grüne Highlights und sinnliche

prozessen für gute Wasserqualität.

www.garten-eder.at

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: Â© Sven Kolb

LIBERTÉ FRATERNITÉ URBANITÉ IN MÜNCHEN AM SCHWABINGER TOR TRIFFT LÄSSIG INTERNATIONALER FLAIR AUF WOHNZIMMERHAFTE GEMÜTLICHKEIT UND KULINARISCHE VIELFALT. IM HERZEN TRÄGT DAS LA BOHÈME DIE ATMOSPHÄRE EBEN DIESER ZEIT, DIE IHM DEN NAMEN VERLIEHEN HAT. UND ES ÜBERSETZT DIE GEDANKEN JENER EPOCHE IN UNSERE ZEIT MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL UND EINER PRISE AUGENZWINKERN. WER INS RESTAURANT KOMMT, SOLL STAUNEN, ERLEBEN UND GENIESSEN – ALLÜREN BLEIBEN DRAUSSEN!

STREIFZUG MÜNCHEN

VIVE LA BOHÈME!

as Interieur besticht durch eine

Mischung aus urbanen Einflüssen und Details, die

steckt ein Sharing-Konzept, das in München seinesgleichen sucht.

erahnen lassen, was einen an Genuss erwartet. Neben der Ziegelwand, auf der „Vote against Pro-

SHARING IS CARING

hibition“ prangt und die direkt das Signal aussen-

Der Gedanke des Teilens beim Essensgenuss wird

det, dass man hier nicht nur gut essen kann, sind

großgeschrieben. Darum gibt es verschiedene

die Ledertische ein echtes

Sharing-Varianten, die auf edlen Schieferplatten

Highlight.

die

angerichtet werden. Sie sollen zum Austausch

»Der Gedanke des Teilens beim

Vor

allem

Rondelle im Zentrum des

anregen. Anstatt sich direkt für ein Gericht ent-

Essensgenuss wird großge-

Restaurants erinnern an den

scheiden zu müssen, kann probiert, geteilt und

schrieben. Darum gibt es ver-

frühen Bohème-Stil Frank-

geplaudert werden.

schiedene Sharing-Varianten, die auf edlen Schieferplatten angerichtet werden.«

reichs, sie strahlen ebenso auch das besondere Feeling

Sharing-Varianten gibt es sowohl bei den Vor-

im New Yorker Meatpacker-

speisen oder auch als Highlight bei verschiedenen

District aus. Sie laden ein

Steak-Varianten – alles, um verschiedene Ge-

zum

schmacksrichtungen zu probieren.

Verweilen,

Zusam-

menrücken, zum Gedankenaustausch.

Bilder: © Sven Kolb

Und wer große Fleischcuts oder das SteakUnd je länger man den Blick schweifen lässt,

Sharing bestellt, der bekommt das besondere Er-

desto mehr Details entdeckt man.

lebnis, das sich sprichwörtlich in die Erinnerung einbrennt. Denn beides wird am Tisch auf dem

STREIFZUG MÜNCHEN

Das Konzept des LA BOHÈME: Gastgeber Michael

Service-Wagen mit frischen Kräutern oder Bourbon

Urban nennt seine Kreation ein französisches

Whiskey abgeflämmt und tranchiert. Perfect Serve

Steakhaus. Doch das ist erst der Anfang. Dahinter

à LA BOHÈME. 99

der hat auch die Möglichkeit, das Restaurant

Auch bei der Weinauswahl im LA BOHÈME ist die atmosphärische „Rebellion“ der Bohème

KONTAKT

für Veranstaltungen zu mieten. Restaurant LA BOHÈME VIVE LA BOHÈME!

Leopoldstraße 180

zu erkennen. Experimentierfreudige Winzer

D-80804 München

der neuen Generation präsentieren ihre Wei-

Das LA BOHÈME befindet sich im Herzen

T +49 (0)89 23762323

ne genauso wie die bekannten Klassiker der

Schwabings – am Schwabinger Tor. Von

info@boheme-schwabing.de

großen Weine – und die BOHÈME-Bar ist er-

Dienstag bis Freitag gibt es zusätzlich zum

www.boheme-schwabing.de

fahren in Signature-Drinks. Ob Gin-Liebhaber,

abendlichen Dinner einen Mittagstisch mit

Whiskey-Kenner oder Longdrink-Fan – man

wöchentlich

fühlt sich in der familiären Atmosphäre wohl.

Highlight: das Brunch-Buffet am Sonntag.

wechselnden

Specials.

Ein

ÖFFNUNGSZEITEN: Di–Fr: 12.00–14.00 Uhr und 18.00–00.00 Uhr

Wer sich dann in die Bohème-Art und die Lo-

Sa: 18.00–00.00 Uhr

cation verliebt hat und den Genuss mit sei-

So: 11.30–14.30 Uhr (Brunch) und

nen Freunden oder Kollegen teilen möchte,

18.00–23.00 Uhr

100

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Sven Kolb

EIN BISSCHEN MEHR! ABER DAFÜR WAS GUTES!

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HAUS 1 versteht sich nicht von selbst.

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Hin und wieder taucht die Frage auf: „Was machen die eigentlich?“ Das zeigt: HAUS 1 ist nichts für den schnellen, flüchtigen Blick. HAUS 1 zieht die Fäden im Hintergrund. Vieles, was langfristig Bestand hat, entsteht allmählich. Mit Bedacht. Mit Gründlichkeit. Mit Weitsicht. Wie die kreativen Immobilienprojekte und innovativen Wohn- und Lebenskonzepte, die Irina Lunina und Alexandra Goldfuss von HAUS 1 konzipieren. Ganz bewusst machen sie nicht alles. Nichts auf die Schnelle. Und nichts um jeden Preis. Dennoch erkennen immer mehr Immobilien-Entscheider die visionäre Kraft in ihrem Tun. Und so wächst die Zahl derer, die HAUS 1 frühzeitig strategisch und konzeptionell in ihre Projektentwicklung einbeziehen, sukzessive – aber stetig.

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FELDAFING/STARNBERGER SEE

Vier Villen-Etagen mit einzigartigem Ausstattungskonzept

Illustration

In einer absoluten Bestlage, die ihresgleichen sucht, entstehen auf

spezialisierte Thomas Mang verbinden hier natürliche Elemente und

einem herrschaftlichen Areal vier luxuriöse Villen-Etagen mit herrlichem

pures Design zu einem einzigartigen Gesamtkunstwerk. Das Außen und

See- und Alpenblick. An diesem Sehnsuchtsort am Starnberger See

das Innen verschmelzen in nie dagewesener Form: Die klare Kubus-

ist Natur noch pur. Hier lässt es sich unvergleichlich gut und schön

Form aus glattem Stein wird von großen Fensterfronten aufgebrochen,

leben. Zum innovativen Konzept des High-End-Objekts gehört auch

die den Blick auf den traumhaften Garten und den See freigeben. Ein

die Interieur-Ausstattung in drei höchst stilvollen Ausstattungslinien:

großzügiger Grundriss schafft auch innen viel Freiraum. Die drei Ele-

Modern, Contemporary und Classic.

mente Stein, Messing und Holz bestimmen neben dem repräsentativen Äußeren auch das luxuriöse Interieur mit seinen klaren Linien. Ob in

Die VILLA P – das sind zwei Garten-Maisonettes, eine Beletage und

der hotelartigen Lobby oder im hauseigenen Spa mit Sauna, Dampfbad

ein Penthouse von jeweils ca. 250 bis 330 m . Das Konzept orientiert

und Pool – einem in warmen Farben gestalteten Refugium der Wohl-

sich an den Bedürfnissen einer Klientel, die viel Wert auf ästhetische,

tat – überall setzt sich der Interieur-Stil des Hauses fort. Er schafft eine

naturnahe Lebensqualität legt. Es trägt die Handschrift der Münchner

einmalige Verbindung zwischen Architektur und Natur, zwischen Villa

Architekten Mang Mauritz. Stefan Mauritz und der auf das Interieur

und See. Ein Konzept, das Maßstäbe setzt.

WOHNFLÄCHEN: ca. 250 m² bis ca. 330 m² WOHNUNGEN: 4 GRUNDSTÜCK: ca. 2276 m² TIEFGARAGE: mind. 2 Stellplätze pro ETW ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 4.350.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

Illustration

STREIFZUG MĂ&#x153;NCHEN

107

EIN RAUM WIRD WAHR. Wir begleiten Bauprojekte von der Idee bis zum Interieur. So gelangen wir phasenweise zur Perfektion.

MANG MAURITZ DESIGN GMBH PILOTYSTRASSE 4 · 80538 MÜNCHEN · T +49 (0) 89 71 04 66 98-0 INFO@MANGMAURITZ.COM · MANGMAURITZ.COM

Visualisierung: ÂŠ Pott Architects

Opernlofts Berlin

DIE ETWAS ANDEREN

ENTWICKLER 2018 BEGEHT DIE OPTIMA-AEGIDIUS-FIRMENGRUPPE IHR 50-JÄHRIGES BESTEHEN. ALS DIE BEIDEN BRÜDER DR. ULF LAUB UND DR. JENS LAUB 1993 ENTSCHIEDEN, NACH IHREN PROMOTIONEN AN DER TU MÜNCHEN UND IN ST. GALLEN ANSTELLE VON KONZERN- UND BERATUNGSKARRIEREN IN DIE FUSSSTAPFEN IHRES VATERS DR. WOLFGANG LAUB ZU TRETEN, DER DIE OPTIMA-AEGIDIUS-FIRMENGRUPPE 1968 MITGEGRÜNDET HATTE, KONNTEN SIE NOCH NICHT AHNEN, WIE VIELE STÄDTEBAULICHE PROJEKTE SIE 25 JAHRE SPÄTER IN MÜNCHEN UND BERLIN UMGESETZT HABEN WÜRDEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

111

BEISPIELHAFT GENANNT WERDEN KÖNNEN DIE NYMPHENBURGER HÖFE MIT 70.000 M² FLÄCHE DIREKT NEBEN DEM LÖWENBRÄUKELLER IN DER MAXVORSTADT, ABER AUCH EIN WESENTLICHER TEIL DER PARKSTADT SCHWABING MIT KNAPP 40.000 M² ODER DIE ZENTRALE DES OLDENBURG VERLAGES IM WERKSVIERTEL UND DAS HEADQUARTER VON FLIXBUS IM HIRSCHGARTEN, INSGESAMT RUND 200.000 M² UND 2000 WOHNUNGEN. AKTUELL SIND IN MÜNCHEN UND BERLIN 850 WOHNUNGEN GEPLANT SOWIE KNAPP 60.000 M² LOFTBÜROS IM BAU.

»Wir waren schon in Berlin engagiert, da haben die Banken die Stadt noch unter ‚neue Länder‘ abgeschrieben, wir sind nach Detroit gekommen, da sah es dort aus wie in Ostberlin vor der Wende.« Spree One

1 MRD. € VOLUMEN

sah es dort aus wie in Ostberlin vor der Wende.“

Neben der klassischen Projektentwicklung mit

„Unsere Eigenkapitalbasis haben wir in Verbindung

über 1 Mrd. € wurde im Bestand ein Gewerbeport-

mit unseren Bestandsimmobilien so aufgesetzt,

folio mit über 100.000 m² sowie 500 Wohnungen

dass auch wirtschaftlich stürmischere Zeiten kom-

aufgebaut, das die Bilanzsumme von 350 Mio. €

fortabel ausgesessen werden können“, teilt Dr. Ulf

prägt.

Laub mit, „mit einem über 80 Mio. € schweren

„Nebenbei“ wurden die Kernmärkte Berlin und

Eigenkapitalpolster und knapp 150.000 m² voll-

München auf die Standorte Toronto, Montreal,

vermieteten Bestandsimmobilien kann man das

New York, Detroit, Cadíz und Kitzbühel ausgewei-

Entwicklungsgeschäft relativ gelassen angehen“,

tet.

ergänzt sein Bruder Dr. Jens Laub.

Derzeit befinden sich rund 150.000 m² BGF in der

Die beiden Brüder haben ein schlagkräftiges Team

Projektentwicklung, weitere 90.000 m² sind in Pla-

aufgebaut, das in fast allen Segmenten von der Im-

nung. Das Projektentwicklungsvolumen der Grup-

mobilienentwicklung bis zum Asset-Management

pe liegt bei knapp 800 Mio. €.

mit einer immensen Abwicklungsgeschwindigkeit aktiv ist.

TRADITION & INNOVATION „Wir sind die etwas anderen Entwickler“, berichten

BERLIN BOOMT

die beiden Brüder unisono, wenn man sie nach

Aktuelles Flaggschiff des Bestandes wird das Pro-

dem Geheimnis ihres Erfolges fragt. Immer einen

jekt Spree One in Berlin. In den Büroturm zieht

Tick früher als andere in Märkten unterwegs, die

ein innovatives Tochterunternehmen der Daimler

noch nicht reif sind, oftmals gegen den Strom

Benz AG mit 600 Mitarbeitern; die 155 Wohnun-

schwimmend und mit verlässlichen Partnern fi-

gen mit Spreeblick gehen in die Bestandsvermie-

nanziell und strukturell völlig autark.

tung.

„Wir waren schon in Berlin engagiert, da haben die

Außerdem wurde mit den Opernlofts in Berlin Mit-

Banken die Stadt noch unter ‚neue Länder‘ abge-

te am Fuße des Weinbergsparks eines der spek-

schrieben, wir sind nach Detroit gekommen, da

takulärsten Wohnloft-Gebäude der Bundeshaupt-

112

Das Buch zum Projekt Openlofts in Berlin STREIFZUG MÜNCHEN

Visualisierungen: © Nofer Architekten (Spree One), Oliv Architekten (M8 – Work & Create und New Eastside Munich – Factory Loft)

M8 – Work & Create

New Eastside Munich – Factory Loft

STREIFZUG MÜNCHEN

113

Nymphenburger Höfe

Atelier an der Medienbrücke

stadt realisiert, dem auch das Buch „Loftliving“

Im Zuge der Risikodiversifizierung kam außerdem

»Wenn man durch

gewidmet ist.

gemeinsam mit Münchener Partnern das altehr-

„Wenn man durch Berlin und München fährt, gibt

würdige Hotel Strasshofer in Kitzbühel vis-à-vis der

Berlin und München

es schon die eine oder andere Ecke, die wir mit-

Tenne ins Portfolio.

fährt, gibt es schon

geprägt haben“, erwähnen die beiden Brüder nicht

Auch an der Costa de la Luz, einer der schönsten

die eine oder andere

ganz ohne Stolz.

Strandregionen Europas, bauen die Laubbrüder für

Ein Teil des Erfolges beruht auf der Zusammen-

rund 30 Mio. € direkt am Atlantik.

Ecke, die wir mitge-

arbeit mit renommierten Architektenteams wie

„Wer einmal mit dem Flair der Costa de la Luz an-

Steidle & Partner, Allmann, Sattler & Wappner,

gesteckt wurde, kann davon nicht mehr lassen“,

Nöfer Architekten, Atelier Pott oder oliv, die bereit

sagen die Beiden und sehen sich auch hier wieder

sind, die Ideen der beiden Brüder, die sie auf ihren

auf dem richtigen Weg; antizyklisch, opportunis-

zahlreichen Reisen aufgreifen, anzunehmen.

tisch und immer der Zeit ein wenig voraus. Und

„Wir gehen fast jedes Jahr bewusst in ein neues

außerdem gibt es ja schlimmere Orte als Mün-

Land und lassen uns inspirieren. Eine große Quel-

chen, Berlin, New York, Cadíz oder Kitzbühel, um

le für Ideen ist aktuell unser Engagement in De-

das Angenehme mit dem Nützlichen zu verbinden.

prägt haben.«

troit. Das ist die Stadt in den USA mit der höchsten Schlagzahl an faszinierenden und disruptiven Veränderungen“, sagt Dr. Jens Laub. „Unsere ‚Factory-Loftstyle‘-Projekte, die wir in MünWork & Create‘ und dem ‚New Eastside Munich – Factory Loft‘ auf knapp 60.000 m² umsetzen, haben wir schwerpunktmäßig aus Brooklyn oder Vancouver adaptiert. Die industriellen Bürokonzepte treffen so exakt den Zahn der Zeit, dass wir ausvermietet sind, bevor der Rohbau steht“, ergänzt Dr. Ulf Laub.

ZIELMÄRKTE: NEW YORK, DETROIT, CADÍZ, KITZBÜHEL Die Ideen gehen den beiden Brüdern, die nun seit

Dr. Ulf Laub

Dr. Jens Laub

KONTAKT

25 Jahren zusammenarbeiten und auch privat in München nebeneinander wohnen, offensichtlich

Optima-Aegidius-Firmengruppe

nicht aus.

Nymphenburger Höfe | NY Office II

Neben dem Erwerb von alten Manufakturen in De-

Nymphenburger Straße 4

troit wurde jüngst, initiiert von dem befreundeten

D-80335 München

Münchener Entwickler Hans Hammer, eine Immo-

T +49 (0)89 552503-0

bilie in New York, die einen Steinwurf entfernt von

F +49 (0)89 5502656

der Google-Zentrale im Chelsea District in direkter

info@optima-firmengruppe.de

Nachbarschaft zum West Village steht, akquiriert.

www.optima-firmengruppe.de

114

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Oliver Jaist (Nymphenburger Höfe), Omid Mahdawi (Atelier an der Medienbrücke)

chen und Berlin mit dem Spree One, dem ‚M8 –

Exklusivität für Ihr Steinreich.

Innungsfachbetrieb Baubüro Westfriedhof Ausstellungsräume Dachauer Straße 333 D-80992 München Tel.: +49 (0)89 1570 4110 Fax: +49 (0)89 1561 34

Bild: © Wolfgang Pulfer Fotografie, München; VOLA GmbH

Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehendenNatur-undKunststeinen:Bäder,Küchen,exklusivenInnenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.

Filialen: Grabmalbüro Westfriedhof Baldurstraße 29 D-80637 München Tel.: +49 (0)89 1523 42

www.steininger-steinmetz.de

Bild: Â© Remo

INSPIRATION TRIFFT

KOMPETENZ VIER EXPERTEN AUS DEN BEREICHEN DES HANDELS UND HANDWERKS. GEMEINSAM STEHEN DIE PARTNER FÜR KOMPETENZ, QUALITÄT UND LEIDENSCHAFT. SIE LEBEN, WAS SIE TUN – LEBEN FÜR GUTES DESIGN UND HOCHWERTIGE MATERIALIEN, SIND STETS AUF DER SUCHE NACH DEM AUSSERGEWÖHNLICHEN UND SCHAFFEN EINZIGARTIGE DESIGNLÖSUNGEN. IN ZAHLREICHEN PROJEKTEN WURDE ÜBER DIE JAHRE DIE ZUSAMMENARBEIT PERFEKTIONIERT. DEN STILHOF ZUR ERSTEN ADRESSE IN SACHEN EINRICHTUNG UND INNENAUSBAU ZU MACHEN, IST IHR ANSPRUCH.

STREIFZUG MÜNCHEN

117

118

STREIFZUG MÜNCHEN

abei ist Vertrauen ein bedeutender Faktor. Ob Sie für

Ihre Familie ein Haus bauen, als Architekt ein Gebäude planen oder als Bauträger tätig sind: Im Stilhof werden passende Lösungen gefunden und Sie werden von Anfang bis Ende bei Ihrem Projekt betreut. Der Stilhof ist mehr als nur ein hochwertiges Einrichtungshaus. Ein ehrlicher und wertschätzender Umgang mit Kunden ist vom ersten Beratungsgespräch bis zur Fertigstellung Ihres Projekts eine der Maximen. Man nimmt sich Zeit für den Kunden, um mit ihm gemeinsam seine Ansprüche zu erfüllen. Im Budgetrahmen zu bleiben und dabei die Qualität zu wahren, steht an erster Stelle. Dies war auch der Ansporn für Carsten Battermann, Inhaber der Firma REMO und Gründer des Stilhofs, ein Ambiente zu schaffen, um Kunden (Planern und Bauträgern) in München moderne und zeitgenössische Materialien näher-

»WIR WOLLEN MIT UNGEWÖHNLICHEN

zubringen.

OBERFLÄCHEN FASZINIEREN UND MIT

REMO: FLIESEN, NATURSTEIN, PARKETT Das Münchner Familienunternehmen steht seit mehr als 55 Jahren

UNSEREN HOCHWERTIGEN MATERIALIEN RÄUME LEBENDIG MACHEN.« Carsten Battermann

für exklusive und facettenreiche Materialien in den Bereichen Fliesen,

Bilder: © Remo

Naturstein und Parkett. Remo schafft neue Oberflächen, die Räume lebendig machen. Schwerpunkte sind der Handel mit Fliesen und

SCHINHARL: DESIGN- UND KAMINMANUFAKTUR

Naturstein aus Italien und Spanien und eine enge Zusammenarbeit

Der Kaminbaumeister Schinharl ist ein Handwerksbetrieb der be-

mit Parkettmanufakturen wie auch die Entwicklung individueller und

sonderen Art. Exklusive Kaminobjekte und maßgeschneiderte Feuer-

authentischer Oberflächen. Größter Wert wird auf eine großzügige

stellen entstehen durch die enge Zusammenarbeit mit Kunden und

und flächige Präsentation der Materialien in der Ausstellung gelegt.

Architekten unter Berücksichtigung der Innenarchitektur und indivi-

Wohnräume und Bäder sind in realen Anwendungen flächig präsen-

duellen Kundenwünschen. Jedes einzelne Feuerkonzept setzen die

tiert. Ausgewählte Kombinationen ermöglichen den Kunden ihre zu-

betriebseigenen Kaminbauer mit fundiertem Wissen, Kompetenz und

künftige Wohnsituation zu erleben.

größtem Engagement um.

STREIFZUG MÜNCHEN

119

Schinharl liefert perfekt angepasste Lösungen und widmet sich jedem

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schlossen, Gasfeuer, offen und geschlossen, Feuerstellen im hand-

Michel Bäder das Thema Badezimmer völlig neu und innovativ.

werklichen Möbel integriert und betreuen Entwurf, Baubegleitung, Montage.“

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Herrliches Anwesen in ruhiger Lage auf sonnigem Grundstück

Das klassisch elegante Anwesen wurde in massiver und hochwertiger

– Wasserentkalkungsanlage

Bauweise auf einem sonnigen Grundstück am Ende einer Sackgasse

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errichtet. Die Villa ist nahezu neuwertig und sehr gepflegt.

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Highlights:

– Teich mit Steg

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– Helle Räumlichkeiten durch Südwest-Ausrichtung

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– Sehr gepflegter, fast neuwertiger Zustand

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125

ARGET /SAUERLACH

Ehemaliges Bauernhaus vor den Toren von München

Ein ehemaliges Bauernhaus – eine besondere Immobilie, repräsentativ

Highlights:

und ganz unbestritten einzigartig – steht hier im Süden von München

– Wohn- und Nutzfläche auf ca. 700 m²

zum Verkauf. Heute finden Sie hier ein äußerst großzügiges Raumkon-

– Sportbereich inkl. Indoor-Golfanlage

zept, stilvolle und edle Innenarchitektur: geschmackvoll, harmonisch

– Pool, Whirlpool, Sauna

und mit vielen Raffinessen versehen. Tradition und Moderne – eine

– Personalwohnung

perfekte Mischung aus historischem Ambiente und modernem De-

– Doppelgarage mit Elektrostation

sign ergänzen sich hier formvollendet. Hier schlägt auch das Herz

– Biokeller und Weinkeller

anspruchsvoller Immobilienkäufer ein wenig schneller.

– Uneinsehbares Grundstück – Garten- und Landschaftsgestaltung aus professioneller Hand

WOHNFLÄCHE: ca. 366 332 m² ,m² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 320 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1430 m² ZIMMER: 10 BÄDER: 5 KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: nicht erforderlich KAUFPREIS: € 5.000.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision

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STREIFZUG MÜNCHEN

INNING /AMMERSEE

Exklusives Architekten-Einfamilienhaus in begehrter Lage

Dieses wunderschöne Architekten-Einfamilienhaus wurde in höchster

um das Haus angelegt ist, finden Sie viel Platz für gemütliche Stunden

Qualität in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 erbaut. Die

im Freien. Zur Außenanlage gehören außerdem eine große Bangkirai-

Fertigstellung fand in 2013 statt. Es ist ein wahres Raumwunder und

Terrasse, Hecke und Granitmauer als Sichtschutz sowie die großzügige

bietet mit vier Zimmern sowie einem Hobbyraum viel Platz für jegliche

Einfahrt mit Stellplatz und Garage.

Bedürfnisse. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier können Sie das alles bequem realisieren.

Weitere Ausstattungs-Details:

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-Bad,

– Moderner Schwedenofen für Gemütlichkeit und zusätzliche

offener Küche mit Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse, Treppenauf- und

Wärmezufuhr

abgang zu den anderen Geschossen. Im Obergeschoss liegen drei

– Offene Küche ausgestattet mit einer hochwertigen, modernen und

Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche,

zeitlosen Einbauküche inkl. Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte

WC, Bidet und Doppelwaschtisch. Hobbyraum, Lagerraum und Haus-

– Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen

wirtschaftsraum befinden sich im Untergeschoss.

– Granitfliesen in den Bädern

Im sehr aufwändigen und gut durchdachten Garten, der in L-Form

– u.v. m.

WOHNFLÄCHE: ca. 150m² 332 ,m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 351m² ZIMMER: 4 + Hobbyraum BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Luft/WasserKAUFPREIS: auf38,00 Wärmepumpe, Anfrage kWh/m2a, Energieverbrauch f. WW enthalten, EEK A+, BJ 2013 KAUFPREIS: € 1.100.000,– zzgl. 3,57 % Käuferprovision

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Das Gefühl, angekommen zu sein.

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STREIFZUG MÜNCHEN

131

132

STREIFZUG MÜNCHEN

SOIS BLESSED ist ein „Ort der Werte“ – denn Werte

HERZENSWÄHRUNG ZÄHLT

bestimmen nicht nur die Auswahl der Partner und

Ruth Gombert ist seit vielen Jahren mit Leidenschaft

die Elemente des Produktsortiments. Dabei geht

und Begeisterung in der Mode zu Hause. Nach einer

es vor allen Dingen um ein herzliches Miteinander,

erfolgreichen Zeit in unterschiedlichen Führungspo-

sei es am Kunden oder im Team. Im Vordergrund

sitionen namhafter Modeunternehmen kam sie an

steht der Wunsch, Gäste in den Mittelpunkt zu

den Punkt, an dem sie sich fragte: „Kann das wirklich

stellen, sie willkommen zu heißen, sie einzuladen

alles sein? Ist es das, was das Herz erfüllt und glück-

zu verweilen, Neues zu entdecken und sich be-

lich macht?“ Erfolg misst sich für Ruth nicht an der

schenken zu lassen.

Position oder dem Gehalt. „Viel wichtiger ist es, ein erfülltes Leben zu leben, die Zeit, die uns hier auf dieser

Seit Dezember 2017 präsentiert sich SOIS BLESSED

Erde bleibt, auszukosten und einen Unterschied zu

Fashion, Lifestyle & Interior auf insgesamt 600 m ,

machen.“ Sie liebt es, andere zu ermutigen, Hoffnung

erweitert um den zweiten Teilbereich mit „Herzstück“,

und Lebensperspektive zu geben.

„Flower Studio“ und eigener Day Bar. Hier sind die Besucher eingeladen, noch mehr zu entdecken und

So entschied Ruth ihre Passion neu zu definieren:

sich inspirieren zu lassen.

„Let’s do fashion & lifestyle BUT with a new purpose!“ Ihr Glaube führte sie zu der Idee, SOIS BLESSED ins

„Wir freuen uns darauf, immer wieder gemeinsam

Leben zu rufen. Dabei war es ihr wichtig, in Dank-

Zeit zu verbringen. Um zu genießen, sich gegenseitig

barkeit zurückzu-

zu ermutigen und ins Gespräch zu kommen. Über

geben. Es ist ihr

die Themen, die uns bewegen in einer Zeit, die viele

Wunsch, dass Men-

Herausforderungen in sich trägt: Das kann eine Le-

schen, die zu SOIS

sung, ein Konzert, eine Wein-Degustation sein oder

BLESSED kommen,

das Entdecken einer einzigartigen Kollektion durch

sich wirklich beschenkt fühlen. Sei es durch den

die Geschichte, die der Designer selbst erzählt, ein

persönlichen Kontakt, das Entdecken immer wie-

Blumenworkshop, ein Abend, an dem man selbst

der neuer, besonderer Produkte oder aber durch

kreativ werden darf“, erläutert „Managing Spirit“ Ruth

gemeinsame Events. Dabei ist die Währung, die

Gombert.

zählt, schlichtweg die „Herzenswährung“.

»Schöne Dinge machen glücklich.

Bilder: © SOIS BLESSED PR

Ein Lächeln von innen noch so viel mehr.«

STREIFZUG MÜNCHEN

133

Ruth Gombert

»Der Gewinn der

DIE SOIS BLESSED COLLECTION

Der Gewinn der Kollektion geht zu 100 % an die

Bei einer Reise nach Südafrika traf Ruth Gombert auf

Hope School zurück und ermöglicht es, diese Arbeit

ein Stück gelebter Hoffnung: die HOPE SCHOOL in

kontinuierlich zu unterstützen. Ergänzend zu den

der südafrikanischen Provinz Ostkap. Eine Schule, die

South-Africa-Printteilen bietet SOIS BLESSED die

500 HIV-infizierten Kindern – die ohne jede Perspektive

Möglichkeit des Customizings. Dabei können SOIS-

ermöglicht es, diese

sind – ein Zuhause gibt. Ruth war von der überwäl-

BLESSED-Teile im Store durch individuell bedruckte

Arbeit kontinuierlich

tigenden Lebensfreude dieser Kinder begeistert, hat

und eingenähte Bänder mit ermutigenden Sprüchen

viele Stunden mit ihnen verbracht und sich die Frage

und Gedanken versehen werden. „Entscheidend ist

gestellt: „Was wäre, wenn ...?“.

nicht das Label, das man nach außen trägt. Wirklich

Kollektion geht zu 100 % an die Hope School zurück und

zu unterstützen.«

wichtig ist das, was uns aus tiefstem Herzen zum Zurück in Deutschland entstand die Idee, mit ihnen

Leuchten bringt, was ‚trägt‘ und Lebenssinn ergibt“,

etwas Einzigartiges entstehen zu lassen. In Zusam-

sagt Ruth Gombert.

menarbeit mit dem SOIS-BLESSED-Team gestalteten die Kinder wundervolle und farbenfrohe Zeichnungen und Mus-

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wurden daraus lebensbejahende

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umgesetzt und in modernen

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schöne und berührende Kollekti-

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on, die zeigt, dass auch Projekte

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wie das Hope-School-Projekt

Instagram: @soisblessed

den Anspruch an Premium-Qua-

Facebook: facebook.de/soisblessed

lität erfüllen und sich wunderbar

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in das mit viel Liebe kuratierte

ÖFFNUNGSZEITEN:

Produktportfolio des Stores in-

Mo–Fr: 10–19 Uhr

tegrieren lassen.

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MÜNCHNER KUNSTHERBST

2018

IM HERBST WIRD DIE BAYERISCHE LANDESHAUPTSTADT WIEDER ZUM HOTSPOT FÜR HOCHKARÄTIGE KUNSTAUSSTELLUNGEN UND -MESSEN. DAS INTERESSIERTE PUBLIKUM AUS KUNSTLIEBHABERN UND -SAMMLERN HAT DIE QUAL DER WAHL UNTER DEN WERKEN NATIONALER UND INTERNATIONALER KÜNSTLER, DEN PRÄSENTATIONEN RENOMMIERTER GALERIEN UND SELTENEN LIEBHABERUND SAMMLERSTÜCKEN. HIER DIE VORSCHAU AUF DREI DER BEDEUTENDSTEN KUNSTMESSEN:

Mit einem Reigen von Tophändlern, hohem Anspruch und ele-

der in New York und Wien agierenden Galerie „W&K Wienerroither

gantem Flair macht die HIGHLIGHTS Internationale Kunstmesse

& Kohlbacher“ sieht den Reiz der HIGHLIGHTS in ihrer hohen

München zum bedeutenden Marktplatz der Branche. Vom 17. bis

Konzentration an Spitzenhändlern: „Eine Boutiquemesse höchs-

21. Oktober 2018 findet sie zum neunten Mal statt. Für die 40

ten Ranges: überschaubar, attraktiv und jeder hat sein bestes

international renommierten Kunsthändler und Galeristen ist der

Objekt dabei.“

Name der Messe Programm. Deutschland zählt laut Art Market Report zu den führenden Kunst-

Presse gilt die HIGHLIGHTS Internationale Kunstmesse München

handelsnationen Europas. „Die HIGHLIGHTS ist in meinen Augen

als die schönste Kunst- und Antiquitätenmesse Deutschlands. Die

überzeugender Ausdruck dieser Potenz“, sagt Dr. Alexander Kunkel,

außergewöhnliche Qualität der Kunstwerke und das elegante Flair

Co-Geschäftsführer der Messe. „Die HIGHLIGHTS beweist, dass Mün-

haben die 2009 gegründete HIGHLIGHTS von Anfang an zu einer

chen nach wie vor eine Spitzenposition im deutschen Kunsthandel

Spitzenmesse mit internationaler Ausstrahlung gemacht.

einnimmt. Ein breites, hochkarätiges Spektrum ist die optimale Basis, um Kunstliebhaber aus aller Welt zu begeistern. Es ist unser Anliegen,

Im Kaiserhof der Residenz in unmittelbarer Nähe zum berühmten

einer anspruchsvollen und kunstaffinen Sammlerschaft und Museen

Herkules-Saal und im Schatten des gerade wieder eröffneten Kö-

Bedeutsames sowie lange im Privaten verborgene Kunstschätze wie-

nigsbaus besitzt die HIGHLIGHTS eine noble Adresse im Herzen

der zugänglich zu machen.“ Die Besucher im letzten Jahr wussten

der Stadt. Der Name der Messe war von Anfang an Programm:

das zu schätzen und machten die HIGHLIGHTS 2017 zu einer der

Der Fokus liegt auf ausgewählten erstklassigen Kunstwerken

erfolgreichsten Messen der letzten Jahre.

verschiedener Epochen. Der Bogen ist weit gespannt und reicht von der Gotik bis zur Gegenwartskunst. Alois Wienerroither von

136

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Bild: © HIGHLIGHTS Internationale Kunstmesse München

GLÜCKLICHE SAMMLER Sammlern, Kunstkennern, Museumskuratoren und nicht zuletzt der

HIGHLIGHTS Internationale Kunstmesse München

Alexej von Jawlensky, Große Meditation: Fegefeuer I, Thole Rotermund Kunsthandel

Von Löwenfinck, Vase, Röbbig München

Thomas Ender, Aussicht von der Villa Aldobrandini in Frascati auf die Campagna di Roma, Kunsthandel Giese&Schweiger

HIGHLIGHTS Internationale Kunstmesse München 17.–21. Oktober 2018 Residenz München Eingang Hofgarten, Residenzstraße 1 D-80333 München ÖFFNUNGSZEITEN: Dodo (Dörte Clara Wolff), Hinter Gittern,

Vernissage: 16. Oktober 2018

Kunkel Fine Art

14.00–21.00 Uhr / nur auf Einladung

„Flucht des Aeneas aus dem brennenden Troja“

17.–21. Oktober 2018 täglich 11.00–19.00 Uhr

Geschnitztes Hochrelief aus Elfenbein, Dario Ghio Antiquités

18. Oktober 2018 langer Abend bis 22.00 Uhr

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

137

MÜNCHNER KUNSTHERBST

2018 BAYERNS GRÖSSTES KUNST-EVENT Die ARTMUC feiert ihr fünfjähriges Bestehen zum zweiten Mal in

und Luxemburg präsentiert sich ein Querschnitt der europäischen

diesem Jahr vom 09. bis 11. November auf der Praterinsel. Bereits

Kunstszene mit Kunstwerken der Street- und Urban Art, der digitalen

die Mai-Ausgabe lockte mehr als 7000 Besucher auf die Praterinsel

Kunst und Fotografie bis hin zur klassischen Malerei und 3D-Kunst.

und das Isarforum. Mit der Herbstausgabe präsentieren sich erneut

Erleben Sie mit der November-Ausgabe der ARTMUC Münchens

mehr als 80 internationale Künstler, 15 Galerien und Projekte der

kreativen Melting Pot für visuelle Inspiration – auf der schönsten Insel

Münchner Öffentlichkeit.

der Isar-Metropole, der Praterinsel. Dabei sein ist alles!

Die ARTMUC positioniert sich ganz klar als Verkaufs-Plattform für

FÜHRUNGEN

zeitgenössische Kunst, die man sich auch leisten kann. Gerade das

Auf der ARTMUC 2018 finden im Rahmen der Öffnungszeiten auch

Zusammenspiel von jungen Künstlern und erfahrenen Galeristen

Besucherführungen statt. Diese fokussieren den Dialog mit Künstlern

zeigt dabei, dass sich der Kunstmarkt stetig wandelt und neue

und Plattformen. Folgende Termine können vor Ort gebucht werden

Wege beschritten werden müssen: Kunst darf gefallen – Kunst darf

(Dauer jeweils 45 Minuten; keine Anmeldung erforderlich):

gekauft werden.

Sa (10.11.2018): 14.00 und 16.00 Uhr So (11.05.2018): 14.00 und 16.00 Uhr

Mit Künstlern und Projekten aus Frankreich, Spanien, Italien, Österwww.artmuc.info

Bild: © Daniel Engelberg, Daniela Baumann, Kristina Kanders, Elica Tabakova, Nina Ulrichs, MH Rode

reich, der Schweiz, Bulgarien, Deutschland, der Ukraine, Portugal

Daniela Baumann, hidden horizon, Tusche auf Baumwolle 220 x 110 cm, 2017

138

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

MH Rohde, Nietzsche-Haus

Daniel Engelberg, coloured construction #1, MDF, Epoxidharz, Acryl, 40 x 40 cm, 2018

Kristina Kanders, Housewife 54.8 Rita Drying Dish, Quadrat, 2017

Elica Tabakova, Strich ins Leere, mixedmedia 100 x 70 cm

ARTMUC 09.–11. November 2018, München / Praterinsel ÖFFNUNGSZEITEN:

Eintritt: Erwachsene € 13,–/ Studenten

Do. 08.11.: 18.00–22.00 Uhr Private View

€ 11,– (Freitag 10.11.2018) / Kinder und

(VIP-Ticket € 16,– an der Abendkasse)

Jugendliche unter 16 Jahren haben

Fr 09.11.: 12.00–20.00 Uhr

freien Eintritt!

Nina Urlichs, detail de un rapprochement, 50 x 50 cm,

Sa 10.11.: 12.00–20.00 Uhr

2017

So 11.11.: 12.00–18.00 Uhr STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

139

MÜNCHNER KUNSTHERBST

2018 PREMIUM-LOCATION FÜR LIEBHABER-STÜCKE Die älteste Kunstmesse Süddeutschlands feiert 50-jähriges

technik und dem inspirierenden Umfeld des Olympiaparks. Rund

Jubiläum. Sie findet von 18. bis 21. Oktober 2018 erstmals in

60 Aussteller präsentieren hochkarätige Kunstobjekte, echte Lieb-

der Kleinen Olympiahalle statt.

haberstücke und begehrte Kuriositäten aus unterschiedlichsten Sammelgebieten: Mit Glas, Porzellan, Uhren und Silber ebenso

„Wir freuen uns, dass wir den Besucherinnen und Besuchern der

wie mit Schmuck, Möbeln, Design, Asiatika und Textilkunst sowie

KUNST & ANTIQUITÄTEN MÜNCHEN zum 50-jährigen Jubiläum

Skulpturen als auch Gemälden, Grafiken und Zeichnungen des 17.

eine solch herausragende Location bieten können“, freut sich

bis frühen 20. Jahrhunderts ist für jeden etwas dabei.

Messegründer Andreas Ramer, der wegen Umbauarbeiten im Münchner Postpalast einen Ersatzstandort suchen musste.

Spätestens seit dem Erfolg der ZDF-Sendung „Bares für Rares“ ist klar, dass seltene Kunstobjekte die Phantasie beflügeln. Mit Saskia

Antiquitäten und Designermöbel sind derzeit weit über Fachkreise

Seewald und Elisabeth Nüdling sind seit langem zwei Händlerinnen

hinaus absolut en vogue. Der Trend zur Crossover-Einrichtung

aus der beliebten Fernsehsendung mit eigenen Ständen auf der

macht Originale aus vergangenen Zeiten dank ihrer Authentizität

KUNST & ANTIQUITÄTEN MÜNCHEN vertreten.

und im besten Falle einer individuellen Patina zu gefragten Stücken. Im 50. Jahr des Bestehens entspricht die Messe dieser Mode mit einem außergewöhnlichen Ambiente, modernster Ausstellungs-

www.kunst-antiquitaeten.de The Old Treasury: Arts & Crafts Schale, London 1920, Silberschmied: Charles Welch & Arthur n. Kirk

Heinz Grundner, München: Pendule, Frankreich um 1810, Höhe ca. 40 cm

Galeria bei der Oper, Wien: Utagawa

Kunst & Antiquitäten München

Hiroshige, Das Meer bei Satta in der

18.–21. Oktober 2018

Provinz Suruga, 1858

Kleine Olympiahalle Spiridon-Louis-Ring 21 D-80809 München ÖFFNUNGSZEITEN: 18.–21. Oktober 2018 11.00–19.00 Uhr

140

Kolhammer & Mahringer, Wien: Andy

Eintrittspreise:

Warhol, Mao, 1972, Farbsiebdruck auf

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BEST OF ART & ROLLING LEGENDS

Die zweite Ausgabe der ART SALZBURG CONTEMPORARY findet vom 19. bis 21. Oktober 2018 zeitgleich und „Tür an Tür“ mit der wichtigsten Oldtimermesse Österreichs, der Classic Expo, im Messezentrum Salzburg statt.

ANDY WARHOl „Flowers“ 1970, Screenprint on Paper, 91,4 x 91,4 cm, Ed. of 250, signiert und nummeriert auf der Rückseite, Galerie Haas & Gschwandtner, Salzburg/AT

TOM WESSELMANN „Monica undressing”, 1986, Color Enamel on Laser Cut Steel, Auf. 25, 28,2 x 26,7 cm / gerahmt 70,5 x 69,5 cm, Galerie Jeanne, München/DE

KEITH HARING „Pop Shop I” 1987, Silkscreen on Pape, 30,5 x 38 cm, Ed. of 200, signed, Galerie Haas & Gschwandtner, Salzburg/AT

HELENE MARIA SCHORN „Untersberg Salzburg mit Watzmann“ 2017, Öl auf

RUSSELL YOUNG „Marilyn Monroe Crying“ 2010, Emailledruck persian rose

Leinwand 80 x 155 cm, ATC art trading salzburg, Salzburg/AT

mit Diamantstaub auf Leinwand, 157 x 122 cm, Galerie Jeanne, München/DE

Besucherinnen und Besucher können sich auf eine gelungene Symbi-

PROGRAMMATISCH …

ose zwischen hochkarätiger Kunst und den „Living Legends“ der Auto-

… fokussiert sich die ART SALZBURG CONTEMPORARY & ANTIQUES

mobilgeschichte freuen: Der Eintritt gilt sowohl für die ART SALZBURG

INTERNATIONAL auf zeitgenössische Kunst, Klassische Moderne und

CONTEMPORARY 2018 als auch für die Classic Expo 2018!

weitere Kostbarkeiten des 19.–21. Jahrhunderts. Rund 40 bis 50 Aussteller – Galeristen und Kunsthändler aus verschiedensten Nationen

INHALTLICH …

– präsentieren Gemälde, Originalgraphik, Skulpturen, Fotografie, Neue

… knüpft das Messeprogramm an den internationalen Standard der

Medien und Designobjekte von Jugendstil bis Postmoderne.

Erstausgabe an und zeigt eine gelungene Mischung aus großen Namen der Pop-Art wie Andy Warhol, Roy Lichtenstein, Keith Haring,

www.art-salzburg-contemporary.com

Tom Wesselmann und jüngeren, zeitgenössischen Künstler*innen, die sich gerade international positionieren, wie z. B. Heiner Meyer, John

ART SALZBURG CONTEMPORARY 2018

Kiki, Drago Prelog, Russell Young, Robert Longo, Matko Vekić oder die

Fr. 19.10. und Sa. 20.10.2018

deutsche Performance- und Konzeptkünstlerin Mia Florentine Weiss.

von 09.00 bis 18.00 Uhr So. 21.10.2018

WEITERE INTERNATIONALE POSITIONEN …

von 09.00 bis 17.00 Uhr

… präsentieren sich mit dem Pop-Art-Künstler Michel Friess, dem Südtiroler Bildhauer Friedrich Sebastian Feichter oder dem österreichischen Maler und Grafiker Arik Brauer, dessen Werke üblicherweise

KONTAKT

Bilder: © liegen bei den Galerien

nur mehr in Museen gezeigt werden. Zum ersten Mal dabei ist die „Galerie Z22“ aus Berlin mit herausragender Malerei des französisch-

ART Kunstmesse GmbH

algerischen Künstlers Taymour Benkhalef BENKA.

Branch office: Innsbrucker Bundesstraße 40/ 2 A-5020 Salzburg

Mit einem Highlight der besonderen Art wartet der Druckgrafiker und

T +43 (0)662 423757

Maler Paul Raas auf: Im Rahmen eines Schaudruckens vor Ort ver-

Headquarter: Gutenbergstraße 3

arbeitet er seine neuen „Contemporary Art Coins“ – kleine und mit-

A-6020 Innsbruck

telgroße, runde Kupferscheiben, die eine künstlerische Reflexion auf

T +43 (0)512 567101

aktuelle Währungstrends mit hochästhetischen Motiven aus dem Ma-

office@art-salzburg-contemporary.com

krokosmos des Künstlers beinhalten.

www.art-salzburg-contemporary.com

STREIFZUG MÜNCHEN

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Visualisierung: ÂŠ bloomimages

TOP OBJEKT

AM WASSER UND AUS LICHT GEBAUT STRANDHAUS BY RICHARD MEIER IST ES DAS STRAHLEND SCHÖNE ARRANGEMENT AUS GLAS, LICHT UND RICHARD MEIERS WELTBERÜHMTER SCHNEEWEISSER ARCHITEKTUR? SIND ES DIE FASZINIERENDEN AUSBLICKE AUF ELBE, HAFEN UND DIE DÄCHER HAMBURGS? ODER DIE EINZIGARTIGE LAGE IN DER HAMBURGER HAFENCITY – DIREKT AM WASSER UND IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR INNENSTADT?

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

»DAS VON RICHARD MEIER ERDACHTE INTERIEUR DES STRANDHAUSES

ielleicht ist es einfach dieser immer

tiefen Fenstern bieten sich atemberaubende Aus-

wieder aufs Neue faszinierende Gesamteindruck

blicke und spannende Sichtachsen, die immer

BIETET PERFEKTION

aus Ambiente und Atmosphäre, der einen sofort

wieder aufs Neue faszinieren.

BIS INS DETAIL.«

begeistert, wenn man das STRANDHAUS von Richard Meier betritt und spürt: Dies ist ein ganz besonderer Ort, um zu Hause zu sein.

VOM ERSTEN AUGENBLICK AN ZU HAUSE SEIN Alle Eigentumswohnungen des Strandhauses

INSPIRIERENDER STANDORT

wurden nach einer ganz einfachen Maßgabe ent-

Seit der Jahrtausendwende entsteht in Ham-

wickelt: jedem Bewohner das Gefühl zu geben,

burg mit der HafenCity eines der dynamischsten

vom ersten Augenblick an zu Hause zu sein. Nur

Stadtentwicklungs-Projekte weltweit. Die einzig-

noch drei Wohnungen und ein Penthouse sind

artige Lage zwischen Elbe und Speicherstadt, die

in diesem besonderen Projekt verfügbar. Sie ver-

innovative Architektur der Quartiere, die perfek-

fügen über ca. 104 m² bis ca. 313 m² und zwei

te Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum

bis sechs Zimmer. Dank der intelligenten Raum-

Stadtzentrum machen aus diesem Stadtteil einen

aufteilung und der durchdachten Grundrisse hat

inspirierenden Standort zum Leben, der nicht nur

man von Anfang an das Gefühl, angekommen

in Deutschland seinesgleichen sucht.

zu sein in seinem neuen Heimathafen. Ein Con-

Hier liegen einem imposante Kreuzfahrtriesen

cierge-Service, privater Fitnessbereich für die Be-

zu Füßen, während auf dem Wasser Dutzende

wohner, Waschplatz für Hunde und viele weitere

Frachtschiffe, Schlepper, Schuten und Barkassen

Extras heißen ihre neuen Bewohner willkommen.

ihre Bahnen ziehen und der Blick über den Hafen,

die Elbphilharmonie, die Dächer und Türme der

KONTAKT

Innenstadt schweift. Engel & Völkers Hamburg Projektvermarktung

PERFEKTION BIS INS DETAIL

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Auch das von Richard Meier erdachte Interieur

Maria-Louisen-Straße 11–13

des Strandhauses bietet Perfektion bis ins Detail:

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Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räu-

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me und erlesene Materialien vereinen Design und

hamburg.projekte@engelvoelkers.com

Funktion in vollkommener Harmonie. Aus boden-

www.strandhaus.hamburg

STREIFZUG MÜNCHEN

147

G RAND

STYLE

HAMBURGERN IST ES SELBSTVERSTÄNDLICH EIN BEGRIFF; MÜNCHNER, DIE DAS „HOCH IM NORDEN“ BESUCHEN, SOLLTEN ES SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN: DAS LUXURIÖSE HOTEL VIER JAHRESZEITEN HAMBURG IST INBEGRIFF EUROPÄISCHER GRANDHOTELLERIE. SEIT 1897 BIETET ES AN DER HAMBURGER BINNENALSTER GÄSTEN AUS ALLER WELT CHARMANTEN LUXUS UND ZEITLOSE ELEGANZ.

STREIFZUG MÜNCHEN

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150

STREIFZUG MÜNCHEN

as Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten ist seit über 80 (!)

verleihen, die es mit Leben erfüllen. Der Gast spürt diese besondere

Jahren Mitglied der Vereinigung „Leading Hotels of the World“, der

Art der Zuwendung bereits in den ersten Minuten seines Aufenthalts:

besten Hotels der Welt. Darüber hinaus ist es Gründungsmitglied der

Der Service des Hauses ist herzlich und absolut authentisch.“

Selektion Deutscher Luxushotels, einem Verbund aus neun Grandhotels in Deutschland und Österreich. Ingo C. Peters und sein Team

KULINARISCHE HIGHLIGHTS

wissen, dass sie einer großen Tradition verpflichtet sind – man ist stolz

Zum Hotel Vier Jahreszeiten gehören drei Restaurants, ein Café, zwei

darauf, das gesellschaftliche Bild der Hansestadt über Jahrzehnte mit-

Lounges, zwei Bars sowie die Jahreszeiten-Terrasse auf der Binnen-

geprägt und in der internationalen Hotellerie neue Maßstäbe gesetzt

alster und die an das Vier Jahreszeiten Spa & Fitness angeschlossene

zu haben.

Dachterrasse. Allesamt „Best Places“ für Einheimische wie Gäste, um den Grand Spirit of Hamburg authentisch erleben und genießen zu

CHARMANT UND ELEGANT

können – selbstverständlich auf höchstem Niveau.

156 luxuriös eingerichtete Gästezimmer und Suiten vereinen internationale

»ES SIND DIE MITARBEITER DES

Allein das Gourmet-Restaurant Hearlin &

Ansprüche mit wertvollen Stoffen und

HOTELS, DIE DEM HAUS SEINE

Chef’s Table glänzt – dank Küchenchef

besten Materialien, die in verschiedenen Farbkonzepten effektvoll in Szene gesetzt

SEELE VERLEIHEN, DIE ES MIT

werden. Alle sind elegant und nach dem

LEBEN ERFÜLLEN.«

modernsten Stand der Technik eingerichtet. Verschiedene Celebrity-Suiten sind

Christoph Rüffer und seinem Team – mit zwei Michelin-Sternen und 19 Gault- Millau-Punkten, sowie 4½ Fs (Der Feinschme-

Hoteldirektor Ingo C. Peters

cker). Dass das Hotel Vier Jahreszeiten internationale Standards setzt, statt sie nur

nach prominenten Gästen des Hauses wie Maria Callas, Sir Peter Us-

zu erfüllen, zeigt sich außerdem mit dem Ende 2016 eröffneten NIK-

tinov oder Prinz Heinrich von Preußen benannt. Auf der Beletage, der

KEI NINE – einem kosmopolitischen Juwel mit japanisch-peruanischer

fünften Etage des Hauses, bieten die privaten Balkone der zur Alster

Küche, etabliert als Hamburgs Szene-Hot-Spot der Kenner.

gelegenen Zimmer und Suiten einen malerischen Panoramablick auf Binnenalster und Jungfernstieg.

Ob auf den wunderschön eingerichteten Zimmern und Suiten, im

Vier Jahreszeiten SPA mit angrenzender Dachterrasse oder in einem Mit vier separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Salon und pri-

der exquisiten Restaurants – das Hotel Vier Jahreszeiten an der Bin-

vatem Konferenzraum für bis zu 12 Personen verfügt das Hotel Vier

nenalster ist eine ganz eigene Perle des Nordens und bietet nicht nur

Jahreszeiten über eine 260 m2 große Präsidenten-Suite, die auch als

Raum zum Wohlfühlen, sondern auch einen fantastischen Service.

individueller Flügel von den öffentlichen Fluren separiert werden kann.

HERZLICH UND AUTHENTISCH Die Philosophie des Hauses ist einfach: Service, Service, Service. Friedrich Haerlin, der das Hotel Vier Jahreszeiten 1897 gründete, soll einst zu seiner Frau Thekla Toussaint gesagt haben: „Es ist alles wie bei uns

KONTAKT

zu Hause. Wenn wir Gäste einladen, dann ist alles schön sauber, der Tisch ist gedeckt, es ist gut und ausreichend gekocht und wir haben

Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten

uns adrett angezogen, freuen uns auf unsere Gäste. Nichts anderes

Neuer Jungfernstieg 9–14

machen wir im Hotel – nur, dass alles ein bisschen größer ist.“

D-20354 Hamburg

An dieser so intuitiven wie liebevollen Servicephilosophie – die man

T +49 (0)40 34940

heutzutage nur schlicht und ergreifend als typisch hanseatisches Un-

F +49 (0)403494-2600

derstatement werten kann – hält Hoteldirektor Ingo C. Peters bis heu-

hamburg@fairmont.com

te fest: „Es sind die Mitarbeiter des Hotels, die dem Haus seine Seele

www.fairmont-hvj.de

STREIFZUG MÜNCHEN

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152

STREIFZUG MÜNCHEN

FÜNF-STERNEINTERIEUR IM

KADEWE

DAS TEAM UM STUDIO Z LEITER JÖRG SCHMIDT STEHT ALS

»INTERIOR DESIGN BEGINNT

TEIL DER ZIEGERT GRUPPE, BERLINS GRÖSSTEM IMMOBILIEN-

SCHON BEIM KAUF UND AUS-

VERMITTLER, FÜR DIE PERFEKTE SYNERGIE AUS ARCHITEKTUR

BAU EINER WOHNUNG UND

UND INTERIEUR. NUN IST DAS CHARLOTTENBURGER INTERI-

ENDET BEI DEM KAUF EINER

OR DESIGN STUDIO EINEN MONAT LANG ZU GAST IM HOME

KERZE ODER EINES KISSENS

& LIVING DEPARTMENT DES KADEWES BERLIN.

IM KADEWE. WO KANN MAN BESSER DIE WOHNUNG KOMPLEMENTIEREN ALS

Vom 17.09. bis zum 13.10.2018 verwandelt sich eine 100 m2 große Fläche im KaDeWe in eine Art Musterwohnung. Interessierten bietet sich dabei die Möglichkeit, die ex-

IN BERLINS ADRESSE NR. 1?« Jörg Schmidt

klusive Studio Z Interieur-Beratung kennenzulernen und kostenfrei auszuprobieren. Das Serviceportfolio des Studio Z umfasst den Entwurf und die Planung eines Wohnkonzeptes – samt Begleitung von Ausbauten und Beratung bei Lichtkonzept und Möblierung. „Wir wollen unsere Vision näherbringen und zeigen, was ein Interior-Design-Konzept in einem Zuhause erreichen und verändern kann. Interior Design beginnt schon beim Kauf und Ausbau einer Wohnung und endet bei dem Kauf einer Kerze oder eines Kis-

KONTAKT

sens im KaDeWe. Wo kann man besser die Wohnung komplementieren als in Berlins Adresse Nr. 1 – in einem der berühmtesten Kaufhäuser der Welt?“, erläutert Studio Z

ZIEGERT Gruppe

Leiter Jörg Schmidt.

Schlüterstraße 54

D-10629 Berlin

DIE ZIEGERT GRUPPE …

T +49 (0)30 880353500

… ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Berlin und bietet ein

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breites Portfolio von Dienstleistungen für die Immobilienwirtschaft an. ZIEGERT vermit-

info@ziegert-immobilien.de

telt Eigentumswohnungen, berät bei der Finanzierung von Immobilien und entwickelt

www.ziegert-immobilien.de

Projekte gemeinsam mit Partnern. Das vor 30 Jahren gegründete Unternehmen wird von Gründer Nikolaus Ziegert, COO Sven Henkes und CFO Kyrill K. Radev geführt. Es

Studio Z

beschäftigt über 200 Mitarbeiter in der Betreuung der Kunden und Partner und erzielte

Schlüterstraße 54

2017 einen Verkaufsumsatz in Höhe von 315 Mio. Euro. Die ZIEGERT Gruppe steht

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für höchste Professionalität, exzellente Expertise sowie internationale Ausrichtung.

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Das Unternehmen hat Kooperationen mit renommierten Immobiliendienstleistern wie

info@ziegert-studio.com

Knight Frank. Die ZIEGERT Gruppe versteht sich als verantwortungsbewusster Corpo-

www.ziegert-studio.com

rate Citizen und setzt sich für eine nachhaltige Stadtentwicklung und Kulturförderung in Berlin ein. Bei den International Property Awards 2017 / 18 wurde es als „Best Real

ÖFFNUNGSZEITEN

Estate Agency Germany“ ausgezeichnet. Das Magazin „Capital“ rankt es als Top-Makler

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Berlin (Fünf Sterne).

Sa: 12–16 Uhr

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STREIFZUG MÜNCHEN

EXKLUSIVE EINBLICKE Bilder: © Thorsten Jochim (Rezept Bobby Bräuer), Andreas Hantschke (gedeckte Tafel, Außenansicht), Lorenzo Di Nozzi 2016 (Weingläser), Gaggenau

IN DIE WELT DES GUTEN GESCHMACKS WIE NEHMEN WIR WEIN MIT ALLEN

Eine monumentale Tafel für 20 Personen, flankiert von einer Küche mit einer fast sechs Meter langen Arbeitsplatte aus Edelstahl, bildet das Herz der Architektur des guten

SINNEN WAHR?

Geschmacks in München Bogenhausen. Im Gaggenau

WIE ZERLEGT MAN

Showrooom begegnen sich Genussliebhaber in privater

EIN REH? UND WAS HABEN BAYERN UND FRANZOSEN GEMEINSAM? ANT-

Atmosphäre, und Profis vermitteln Kennerschaft an den exklusiven Kreis der Teilnehmer. Hier bietet der Hersteller luxuriöser Kücheneinbaugeräte bei exklusiven GenussVeranstaltungen Einblicke in die Welt der Kulinarik. Im Herbst steht der Wein in einem besonderen Fokus.

WORTEN AUF DIESE

Ganz neu bietet Gaggenau ab Oktober mehrere Semi-

FRAGEN ERFAHREN

nare aus Frenzels Weinschule an. Die Teilnehmer er-

WAHRE GENIESSER

wartet ein abwechslungsreicher Einblick in die Welt des Weines mit einer Fülle an Degustationen, angereichert

IM GAGGENAU

mit theoretischem Wissen. Wie man die Grand Cuisine

SHOWROOM IN

Frankreichs mit der bayerischen Heimat perfekt zu einem

MÜNCHEN BOGENHAUSEN.

Fünf-Gänge-Menü mit Weinbegleitung verbindet, zeigt der Zwei-Sterne-Koch Bobby Bräuer in einem Kochkurs Ende Oktober. Wild wird es im November – unter fachkundiger Anleitung eines Jägers zerlegen die Gäste ein Reh und entdecken, welche Fleischstücke wofür zu verwenden sind. Was die Teilnehmer aller Veranstaltungen verbindet, ist die Begeisterung für kulinarische Erlebnisse, interessante Begegnungen und gute Gespräche. Informationen, Buchung und Gutscheine unter www.gaggenau-showroom.de

Kabeljau von Zwei-Sterne-Koch Bobby Bräuer

Gaggenau Showroom in München Bogenhausen

Ausblick auf die Genussveranstaltungen 18.10.2018 Frenzels Weinschule: Sensorik-Seminar 29.10.2018 Bobby Bräuer: Herbstmenü Bavaroise 09.11.2018 Frenzels Weinschule: Rotwein-Seminar 16.11.2018 Wildbaker: Plätzchen 19.11.2018 Georg Schweisfurth: Schmoren, Sieden, Sous-vide 23.11.2018 Georg Schweisfurth: Wild 02.12.2018 Bobby Bräuer: Matinée 14.12.2018 Frenzels Weinschule: Schaumwein-Seminar

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ATELIER DES

SCHÖNEN

IM 19. JAHRHUNDERT BETREIBT DIE FAMILIE SOZZI IN EINEM DORF AM COMER SEE EINE REPARATUR- UND INSTANDHALTUNGS-WERKSTATT FÜR KUTSCHEN DER LOKALEN ARISTOKRATIE. DARAUS NIMMT IM LAUFE VON VIER GENERATIONEN EINE HANDWERKSKUNST GESTALT AN, DIE ENDE DER 1980ER JAHRE IN PROMEMORIA MÜNDET: EINE WELT DER HOHEN KUNSTTISCHLEREI, ENTWORFEN VON ROMEO SOZZI.

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omeo Sozzi ist die Seele von Promemoria. Er no-

tiert alles instinktiv und leidenschaftlich, sieht eine besondere Form und hält sie auf dem Papier fest. Das Profil eines Berges, aus dem das Modell eines Griffs entsteht. Eine Welle im See, die ihn zum Profil für eine Schublade inspiriert. Er liebt es, Farben zu erinnern, zu erzählen, sich zu eigen zu machen, um sie dann mit seinen Aquarellen wieder lebendig werden zu lassen.

FARBEN MIT CHARAKTER „Intelligente Farben“, sagt er. Farben mit Charakter, geflüstert, leise. Eigenständige, fast schüchterne Farben, die Verbindungen oder sanfte Kontraste schaffen zu Hölzern, Stoffen und Metallen. Die auch die Transparenz des Kristalles nicht scheuen. Romeo lebt die Idee, schafft Schritt für Schritt mit seinen Händen daraus ein Produkt: Nicht das „Viel“ oder das „Alles“, geschweige denn das „Zuviel“ – nur das Beste, das wirklich gut Gemachte, denn „das Schöne tut gut“.

DISZIPLIN UND ENTHUSIASMUS Als dritte Generation von Fachleuten der Holzverarbeitung und Restaurierung wendet sich Romeo Sozzi in den 1970er Jahren der Inneneinrichtung zu. Seit 1988 lenkt er seine eigene Firma: Promemoria. Der Name ist längst zu einer kreativen und produktiven Größe 158

STREIFZUG MÜNCHEN

internationalen, exklusiven Interieurs geworden – zur unerschöpf-

INTERIOR-HAUTE-COUTURE

lichen Quelle für innovative Projekte. Mit Strenge, Disziplin – aber

Sofas, Schränke, Stühle und Tische von Promemoria sind deshalb

stets mit dem Enthusiasmus und der starken Persönlichkeit eines

Objekte, die nicht nur angesehen, sondern auch berührt werden

Bonvivants im Hintergrund.

wollen; die mit dem Geruchssinn und sogar mit dem Gehörsinn wahrgenommen werden, wäh-

LIEBE ZUM DETAIL

rend sie ihre Melodie aus Hölzern, Gläsern und

Im Laufe der Jahre wächst so eine Produktviel-

»Das Schöne tut gut.«

bearbeiteten Metallen erklingen lassen. Jedes ein-

falt heran, die alle Phasen von der Verarbeitung

Romeo Sozzi

zelne Teil wird von Hand gefertigt. Oft nach Maß

über die Auswahl der geeigneten Materialien bis

und in geringer Auflage. Aber stets mit strenger

zu Neuentwicklungen umfasst. Liebe zum De-

Kontrolle für exzellente Qualität.

tail vereint sich mit der Verwendung von exklusiven Materialien.

Im Frühjahr eröffnete Promemoria den Monobrand-Showroom in

Heimische oder auch exotische Hölzer – von der toskanischen

München, welcher sich im künstlerischen Herzen der Stadt gegen-

Zypresse über Sukupira bis zum Makassar-Ebenholz – edle Fasern

über der Pinakothek der Moderne befindet. Ein Potpourri aus sanften

wie Seide, Leinen und Kaschmir. Edle Metalle wie Bronze, Kupfer,

Farben und den aktuellsten Kollektionen. Mit dieser Neueröffnung

Silber – oftmals

baut Promemoria seine internationale Präsenz weiter aus – nach be-

zusammen

stehenden Showrooms in Mailand, Moskau, London, Paris und New

mit

dem berühmten

York.

Murano-Glas – bilden einen Mikro-

kosmos für sich.

KONTAKT Promemoria München Theresienstraße 66 D-80333 München T +49 (0)89 200077766 info@promemoriamunich.com www.promemoria.com STREIFZUG MÜNCHEN

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MÜNCHEN / SCHWABING

Großzügige Stadtvilla von 1926 in einmaliger Lage

Die äußerst charmante denkmalgeschützte Stadtvilla befindet sich in

Raumangebot mit zehn Zimmern umfasst ca. 300 m² Wohnfläche und

einmaliger Altschwabinger Lage, nur wenige Schritte vom Englischen

erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der idyllische sonnige

Garten entfernt. Das Objekt grenzt unmittelbar an den zauberhaft an-

Garten mit Blick auf herrlichen alten Baumbestand ist nach Südwesten

gelegten Garten von Schloss Suresnes, auch Werneckschlössl genannt.

ausgerichtet. Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung; in diesem

Die Villa wurde 1926 in barockisierendem, palaisartigem Stil erbaut und

Rahmen lassen sich auch individuelle Gestaltungswünsche umsetzen.

vermittelt mit ihren original erhaltenen Details ein besonderes historisches

In seiner Gesamtheit kann diese Villa zweifelsohne als eine besondere

Flair. Von den oberen Geschossen der Villa genießt man einmalige

Rarität bezeichnet werden.

Blicke auf das Schloss und die Parkanlagen. Das außergewöhnliche

WOHNFLÄCHE: ca. 297 332 m² ,m² GRUNDFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca. Denkmalschutz 365 m² KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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STARNBERGER SEE/PÖCKING

Exquisite Maisonette-Wohnung mit privatem Seezugang

Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in absolut spektaku-

mit Bad en suite. Auf der Maisonette-Ebene liegen ein weitläufiger,

lärer, traumhafter Lage im herrschaftlichen Schloss Possenhofen im

studioähnlicher Raum (als ein zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer)

2. Ober- und Dachgeschoss. Das Schloss ist in einen ca. drei Hektar

und ein Duschbad. Die Kombination aus dem einzigartigen historischen

großen Privatpark eingebettet. Das anschließende Ufergrundstück mit

Ambiente des Possenhofener Schlosses, der Traumlage am See und

Seezugang und der atemberaubende Alpenblick sind ausschließlich den

der ausgesprochen hochwertigen Ausstattung macht dieses Objekt

Bewohnern vorbehalten. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde 2014 komplett

zu einer Rarität. Zu der Wohnung gehören zwei ebenerdige, breite

neu gestaltet und umfasst einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit

Stellplätze in der Tiefgarage des Anwesens. Hinzu kommen Gäste-

offenem Kamin und integrierter Küche sowie ein Elternschlafzimmer

Parkplätze im Außenbereich.

WOHNFLÄCHE: WOHN/ NUTZFLÄCHE: ca. 332 ,m ca. ² 175 ENERGIEDATEN: m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz Denkmalschutz, BJ 1840, Modernisierung 2014 KAUFPREIS: € auf 1.720.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Bahnhofstraße 77 · D-82166 Gräfelfing T +49 (0)89 18 90 808-0 · F +49 (0)89 18 90 808-15 gr@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 162

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN / UNTERMENZING

Repräsentative Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

Untermenzing überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohn-

Kamin, geöltes Eichen-Dielenparkett und komfortable Bäder schaffen

gebiet, das sich besonders wegen der ausgedehnten Grünflächen und

ein äußerst angenehmes Wohnambiente; ein Lift führt direkt in die

des hohen Freizeitwertes großer Beliebtheit erfreut. Die anspruchs-

Wohnung. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige sonnige

volle Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das 2.Obergeschoss

Südterrasse mit Blick ins Grüne. Das Raumangebot umfasst einen

und Dachgeschoss einer exklusiven Stadtvilla von 2010 mit nur drei

großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, eine weitläufige

Wohneinheiten. Auf ca. 214 m² Wohnfläche vereint das Objekt eine

Galerie, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Garderobe sowie eine

geschmackvolle Ausstattung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente

Vorrats- und eine Abstellkammer. Ein großer Kellerraum und zwei

und einer ruhigen, grünen Lage. Eine bulthaup-Küche, ein offener

Tiefgaragen-Stellplätze komplettieren dieses schöne Objekt.

WOHNFLÄCHE: ca. 214 332 m² ,m² NUTZFLÄCHE: ENERGIEDATEN: ca.Denkmalschutz 291 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Strom, 17,40 kWh/m², BJ 2010 KAUFPREIS: auf € 2.170.000,– Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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STARNBERGER SEE /AMBACH

Traumhaftes Grundstück mit Seeblick und Baurecht

Ambach zählt zu den attraktivsten und privilegiertesten Lagen am Ost-

müsste. Ideal eignet sich das beeindruckende Grundstück mit Seeblick

ufer des Starnberger Sees. Hochherrschaftliche historische Villen und

für eine großzügige Villenbebauung. Das Baurecht des Grundstücks

exklusive Einfamilienhäuser prägen die stilvolle umliegende Bebauung.

richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden

Das Objekt selbst befindet sich in absolut ruhiger, grüner Villenlage

Bebauung. Auf Grundlage eines genehmigten Vorbescheids vom

in zweiter Reihe zum Starnberger See mit schönen Blickachsen zum

07.08.2015 ist eine Bebauung mit einem großzügigen Anwesen samt

See. Derzeit ist das Grundstück mit einem großzügigen Einfamilien-

Tiefgarage zulässig. Die genehmigte Geschossfläche beträgt 525 m².

haus bebaut, das jedoch bezüglich der Ausstattung nicht mehr dem

Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,85 ergibt sich eine

heutigen Zeitgeschmack entspricht und grundlegend renoviert werden

maximale Wohnfläche von ca. 446 m².

WOHNFLÄCHE: ca. GRUNDSTÜCK: ca. 1744 332 ,m m² ² ENERGIEDATEN: GRZ: 0,16 GFZ: Denkmalschutz 0,3 KAUFPREIS: € auf 3.700.000,– Anfrage

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: ÂŠ Eisenhans â&#x20AC;&#x201C; stock.adobe.com

REFORM DER

GRUND STEUER GESETZESAUFTRAG DES BUNDESVERFASSUNGSGERICHTS

STREIFZUG MÃ&#x153;NCHEN

167

Text: Wirtschaftsprüfer Dipl.-Kfm. Roland Chmiel, München

SCHON SEIT MITTE DER 1990ER JAHRE BESCHÄFTIGEN SICH BUND UND LÄNDER MIT EINER REFORM DER GRUNDSTEUER. KERN DIESER BISHER ERGEBNISLOSEN BEMÜHUNGEN IST EINE VERFASSUNGSGEMÄSSE ERMITTLUNG VON GRUNDSTÜCKSWERTEN ALS BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER GRUNDSTEUER.

isher bilden die nach den Wertver-

Vor dem Hintergrund des bereits laufenden BVerfG-

hältnissen von 1964 (alte Bundesländer) bzw. 1935

Verfahrens hatte zuletzt der Bundesrat auf Initiative

(neue Bundesländer) ermittelten Grundbesitz-

der Länder Hessen und Niedersachsen im Novem-

Einheitswerte die Basis für die Besteuerung. Die

ber 2016 einen Gesetzentwurf beschlossen, der

Einheitswerte sollten alle sechs Jahre an geän-

eine Neubewertung zum 1.1.2022 mit Geltung für

derte Wertverhältnisse angepasst werden. Dies ist,

die Grundsteuer ab 2027 vorsah. Dieser Entwurf fiel

wegen des enormen Verwaltungsaufwands, aber

jedoch dem Ende der Legislaturperiode im Sommer

niemals erfolgt.

2017 zum Opfer. Derzeit befinden sich folgende Re-

Infolge der langjährigen Untätigkeit wurden je-

formmodelle zur Grundsteuer in der Diskussion:

Relation durch die Einheitswerte im Zeitablauf

KOSTENWERTMODELL

immer weniger realitätsgerecht abgebildet. Letzt-

Der Gesetzentwurf des Bundesrats beinhaltet ein

lich war die verfassungsrechtlich (Art. 3 Abs. 1 GG)

Kostenwertmodell. Dabei wird der Grund und Boden

gebotene Gleichmäßigkeit der Besteuerung nicht

mit den – von den Gemeinden regelmäßig zu er-

mehr gewährleistet, was das Bundesverfassungs-

mittelnden – Bodenrichtwerten bewertet. Gebäude

gericht (BVerfG) hinsichtlich der Erbschaft- und

werden mit pauschalen Herstellungskosten je nach

Schenkungsteuer bereits im Juni 1995 festgestellt

Gebäudetyp und Altersgruppe und nach Abzug einer

hatte. Schließlich hat der Bundesfinanzhof (BFH)

Alterswertminderung angesetzt. Das Modell ist stark

dem BVerfG 2014 die Frage der Verfassungsmä-

an das bisherige Einheitswertkonzept angelehnt und

ßigkeit der Einheitswerte zur Entscheidung vorge-

wurde von 14 Bundesländern getragen. Lediglich

legt.

Bayern und Hamburg haben das Modell, wegen aufwändiger Ermittlung der Gebäudewerte und für

BVERFG VERPFLICHTET ZUR NEUREGELUNG

innerstädtische Mietwohngrundstücke deutlich höherer Steuerbelastungen, abgelehnt.

Mit Urteil vom 10.04.2018 hat das BVerfG nun-

168

mehr die Verfassungswidrigkeit der Einheitswerte

FLÄCHENMODELL

für die Bemessung der Grundsteuer festgestellt

Bayern und Hamburg propagieren ein marktwertun-

und den Gesetzgeber verpflichtet, bis spätestens

abhängiges Flächenmodell, bei dem Grund und Bo-

31.12.2019 eine Neuregelung zu treffen. Anschlie-

den sowie Gebäude jeweils mit einheitlichen Steu-

ßend darf die Grundsteuer noch längstens bis

ermesszahlen je Quadratmeter Grund- bzw. Wohn-/

Ende 2024 nach den bisherigen Einheitswerten

Nutzfläche bewertet werden. Dies reduziert den Auf-

bemessen werden. Diese lange Übergangsfrist

wand der Finanzverwaltung deutlich und vermeidet

soll dem Wertermittlungsaufwand für geschätzt

Auswirkungen von Verkehrswertschwankungen auf

35 Mill. Grundstücksobjekte Rechnung tragen und

die Steuerbelastung. Jedoch ergibt sich eine Entlas-

Einnahmeausfälle der Kommunen bei der Grund-

tung unbebauter Grundstücke, welche Befürchtun-

steuer (jährlich ca. € 13 Mrd.) verhindern.

gen vermehrter Bodenspekulation nährt. STREIFZUG MÜNCHEN

doch die tatsächlichen Immobilienwerte in ihrer

BODENWERTMODELL Deswegen fordert u.a. der Mieterbund ein Bodenwertmodell. Dieses zielt allein auf den Wert des Grund und Bodens zu aktuellen Bodenrichtwerten ab – Gebäude werden nicht bewertet. Durch die höhere Belastung nicht bzw. gering bebauter Grundstücke soll Grundstücksspekulation verhindert und die Bautätigkeit angeregt werden. Innerstädtische Mietwohngrundstücke wären geringer und locker bebaute gehobene Wohnlagen deutlich höher belastet. Das in dieser Hinsicht größte Lenkungspotential hat ein kombiniertes Bodenwertmodell mit der Grundstücksgröße als zweiter Wertkomponente.

REFORMEN AVISIERT Die Regierungsparteien haben sich in der Koalitionsvereinbarung vom März dieses Jahres auf eine aufkommensneutrale und das Hebesatzrecht der Kommunen wahrende Grundsteuerreform

Dipl.-Kfm. Roland Chmiel

verständigt. Eine neue Grundsteuer C für baureife Grundstücke soll deren Verwendung für Wohnbauzwecke beschleunigen. Außerdem denkt der Finanzminister über eine Begrenzung der Über-

KONTAKT

wälzbarkeit der Grundsteuer auf die Mieter nach. Dies alles deutet meiner Meinung nach auf die Umsetzung des vom Bundesrat bereits ausgearbeiteten Kostenwertmodells hin, was sich auch

Kanzlei Weiss Walter

wegen des zeitlichen Reformdrucks anbieten könnte.

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Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin

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liegt in Münchens historischem Zentrum,

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STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MIT MCLAREN EINEN MCLAREN 570 GT ZU FAHREN, WAR FÜR MICH ALS STREIFZUG-HERAUSGEBER EIN BESONDERES ERLEBNIS. DASS ICH ALLERDINGS BEI MEINEN AUSFAHRTEN IN DEN ZWEI WOCHEN RUND UM DAS ATP-TENNISTURNIER IN KITZBÜHEL MIT DEM „GESCHOSS“ SO VIEL AUFSEHEN ERREGEN WÜRDE, DAMIT HATTE ICH NICHT GERECHNET.

STREIFZUG MÜNCHEN

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berall wo man parkte, bildeten sich Trauben automobilbe-

geisteter Fans. Man riss sich fast um die Gelegenheit, ein Selfie mit dem McLaren 570 GT zu machen oder gar einmal im „Cockpit“ Probesitzen zu dürfen. Und das, obwohl spektakuläre Modelle anderer berühmter Sportwagen-Marken oder noble Oldtimer-Klassiker in Kitzbühel an jeder Ecke zu finden sind und diese eigentlich kein Aufsehen mehr erregen. Aber allein schon das „Easy Parking“, bzw. das platzsparende Aus- und Einsteigen mit den sich nach oben öffnenden Flügeltüren sorgte für bewundernde „Ohs“ und „Ahs“. Im Nachhinein wundert das aber nicht. Dieses Spitzenmodell aus der McLaren-Sports-Series – mit seinem eleganten, gar nicht „protzigen“ Design und noch dazu in dem wunderschönen „Muriwai“-Weiß – hat sich schon heute einen Platz in der „Hall of Fame“ der automobilen All-Time-Klassiker verdient. Nicht nur wegen der überragenden State-of-the-Art-Technik und den fantastischen Fahreigenschaften. Oder auch wegen Details wie der Tatsache, dass der McLaren darauf verzichtet, im Stadtverkehr mit besonders „sportlichlautem“ Sound auf sich aufmerksam zu machen. Hat er nicht nötig bei dieser revolutionären Linienführung im Design. Angelsächsisches Understatement at it‘s Best!

FARBE MIT FAMILIÄREM BACKGROUND McLaren Special Operations, die Maßanfertigungsabteilung von McLaren Automotive, ist tief in das geschichtliche Erbe des Unternehmens gegangen, um mit „Muriwai“ eine einzigartige Farbe zu kreieren, an der eine große geschichtliche Vergangenheit hängt. „Muriwai” ist der Name 172

STREIFZUG MÜNCHEN

»ANGELSÄCHSISCHES UNDERSTATEMENT AT IT‘S BEST!«

MCLAREN 570GT TECHNISCHE DATEN der neuseeländischen Küstenstadt, in der McLaren-Gründer Bruce McLaren aufwuchs und sein erstes Rennen gewann – und es ist auch der Name, den er dem Haus für seine junge Familie in England gab. Jetzt ist es der Name einer speziellen Farbe im Angebot von McLaren. Entwickelt wurde dieses besondere Weiß von MSO und Amanda McLaren, Bruce‘ einzigem Kind und Markenbotschafterin von McLaren Automotive, und McLaren-Paint-Partner

AkzoNobel.

ÜBER MCLAREN AUTOMOTIVE McLaren Automotive ist ein britischer Hersteller von Supersportwagen der Luxusklasse mit Hauptsitz im McLaren Technology Centre (MTC) in Woking, Surrey, England. In den vergangen 30 Jahren war McLaren Pionier bei der Nutzung von Karbonfaser in der Fahrzeugherstellung und seit sie 1981 bei dem McLaren MP4/1 und 1993 McLaren F1 erstmalig ein Karbonfaserchassis bei Renn- und Straßenwagen verwendet haben, hat McLaren kein Fahrzeug mehr ohne Karbonfaser-Chassis gebaut. Die Sports-Series bildet die dritte Modellreihe von McLaren. Der 570GT ist

PERFORMANCE 0–100 km/h 0–200 km/h 0–400 m Höchstgeschwindigkeit Leistungsgewicht

3,4 Sekunden 9,8 Sekunden 11,1 Sekunden bei 213 km/h 328 km/h 422 PS pro Tonne

BREMSEN 100–0 km/h 200–0 km/h

33,0 m 133

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STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

»EINE EINMALIGE SYNERGIE AUS DER

ass zwei solcher automobilen De-

Dem Architekturkonzept des Hauses liegt ein

sign-Ikonen – „Kunstwerke“, wie Walter Taferner

strenger Raster von 6 x 5 m zugrunde. Er wurde

meint – auch bei einer Institution in Sachen spek-

aus den Basralocus-Hölzern gebaut, die in Hafen-

takulärer Kunstpräsentationen „vorbeischauten“,

anlagen 100 Jahre lang bei Anlegeplätzen für gro-

TÄT UND SCHÖNHEIT

war sicher kein Zufall: Die Aaart Foundation ist

ße Ozeanfrachter verwendet wurden. Die Hölzer

SOWIE DER LIEBE ZUR

selbst ein Gesamtkunstwerk internationalen Ran-

in einer Stärke von 60 x 60 cm sind 15 m lang und

ges, geschaffen von Architekt Theo Jongen und

kommen aus Surinam (Südamerika). Das Dach aus

KUNST.«

seiner Ehefrau Mieke.

dem 5 mm dicken Cortenz-Stahl ist 92 Tonnen

LEIDENSCHAFT FÜR ARCHITEKTUR, QUALI-

schwer. Eine einmalige Synergie aus der Leidenschaft für

Mit diesen Materialen wurde eine Umgebung ge-

Architektur, Qualität und Schönheit sowie der Lie-

schaffen, die einerseits im Wohnbereich viel Licht

be zur Kunst – und bisher Schauplatz zahlreicher

hineinlässt und andererseits im Präsentations-

hochkarätiger Events und spektakulärer Ausstel-

Bereich viel Platz schafft. Das Gesamt-Ensemble

lungen von internationalem Rang. Eine Location,

ist ein eigenwilliges Haus mit klaren Formen, das

die allein durch ihre architektonische Besonder-

sich aber so in die Landschaft einfügt, als wäre es

heit ein Highlight ist.

schon immer dagewesen. „Autoliebhaber könnten im außergewöhnlichen

EINZIGARTIGES ARCHITEKTURKONZEPT

Austellungsbereich bis zu 30 Fahreuge mit gerin-

Theo und Mieke Jongen haben hier ihr privates

sentieren“, spekulierten die Freunde während des

Refugium und ein außergewöhnliches Kunsthaus

Fotoshootings dort.

gem technischen Aufwand über alle Etagen prä-

am Fuße des Gaisberges nahe der Skipiste gebaut. Ein einzigartiges Konzept, für das u.a. 600 m3 100

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Jahre altes Basralocus-Holz – das mit 1200 kg/m3 schwerste Holz überhaupt – und 100 Tonnen

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verarbeitet wurden. Neben einem exklusiven Fa-

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milienrefugium entstanden dabei außergewöhn-

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liche Präsentationsräume mit ca. 700 m² über drei

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Etagen, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen.

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WIR GEBEN IHRER FREIHEIT EIN ZUHAUSE BESONDERE OBJEKTE VERDIENEN BESONDERE AUFMERKSAMKEIT. WIR VON SILLER REAL ESTATE BAUEN NICHT NUR VIER WÄNDE, WIR BAUEN IHR ZUHAUSE. EXKLUSIV, INDIVIDUELL UND HOCHWERTIG. MIT FULL SERVICE AUS EINER HAND. Als Siller Real Estate Immobilien GmbH sind wir ein Kärntner Unter-

Finanzmanagement und Immobilienverwaltung. Damit Sie Immobi-

nehmen, das als Bauträger und Immobilienentwickler auf die Reali-

lien-Juwelen, die in puncto Qualität, Design und Lage brillant sind,

sierung von hochwertigen Immobilien am See – aber auch im städ-

unbeschwert genießen können.

tischen Bereich – spezialisiert ist. Derzeit konzentrieren wir uns auf das Juwel Kärntens, den Millstätter See, und seine schöne Umgebung

ÜBER UNS

(Millstatt, Seeboden).

Siller Real Estate Immobilien GmbH wurde als Bauträger-Unterneh-

men im Jahr 2012 von Baumeister Manfred Siller gemeinsam mit

QUALITÄT UND STIL ...

Sohn Michael Siller (Prokurist) gegründet. Unser klar definiertes Ziel

... haben bei uns oberste Priorität, um Ihnen einen exklusiven Wohl-

wurde seitdem erreicht: uns bestens zu etablieren, wenn es um die

fühl-Ort zu schaffen. Eine Immobilie ist nur so gut wie ihre Lage. Des-

Errichtung von exklusiven Immobilien in Toplagen geht. Deshalb

halb suchen wir uns die Standorte unserer Top-Immobilien gezielt aus.

profitieren unsere Klienten heutzutage von unseren profunden Er-

Wir errichten hochwertigste Wohnanlagen in außergewöhnlicher Ar-

fahrungen, unserer ausgezeichneten Expertise und von hochprofes-

chitektur und mit hohem Ausbaustandard – und betreuen diese von

sionellen, persönlichen und engagierten Services in allen relevanten

A bis Z, von Projektmanagement, Consulting, Engineering bis hin zu

Bereichen.

Manfred Siller

SILLER REAL ESTATE IMMOBILIEN GMBH Kaiser-Franz-Josef-Straße 49 A-9872 Millstatt T +43 (0)4766 35003 M +43 (0)676 51 50 046 office@si-real.at www.si-real.at

WOHNPARK SEEBODEN Der exklusive Wohnpark Seeboden wurde 2017 in der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See (Kärnten) errichtet. Mit einer hervorragenden Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäften, Tankstellen und Trafiken ist die Marktgemeinde Seeboden eine lebenswerte Gemeinde. Der Ort rund um das Naturjuwel Millstätter See bietet zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Einkauf sowie diverse Restaurants. Trotz ruhiger Lage besitzt Seeboden eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Millstätter See ist der zweitgrößte, tiefste und wasserreichste See Kärntens. Das mediterrane Klima ist optimal für viele Erholungsmöglichkeiten mit absoluter Ruhe. Die Region ermöglicht eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, um jede Jahreszeit ausgiebig nutzen zu können. Das Golfen in der Golfanlage Millstätter See, das Mountainbiken, Radfahren oder Wandern sowie der Wassersport runden die Freizeitaktivitäten in den Frühlings- und Sommermonaten optimal ab. Die Nähe zu den beliebten Wintersportregionen in Kärnten, wie dem Skigebiet Goldeck, Bad Kleinkirchheim, der Gerlitze oder dem Katschberg, welche in nur wenigen Autominuten erreichbar sind, zeichnen die Wintermonate in Kärnten besonders aus. Bei dem Blick durch die großen Glasfronten hinab auf den Millstätter See und das dahinterliegende Bergpanorama genießen Sie einen Anblick der Extraklasse. In Summe wurden vier moderne Häuser mit je drei bis vier Eigentumswohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über einen atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick. Der gesamte Wohnpark wird südlich ausgerichtet und Visualisierungen: © project A01 – Bild: © Martin Lugger

barrierefrei ausgeführt. Bei diesem Projekt wird größter Wert auf hochwertigen und exklusiven Ausbaustandard gelegt.

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HAUS D: Penthouse-Top D3

Siller Real Estate Immobilien GmbH

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 127 m²

Kaiser-Franz-Josef-Straße 49

TERRASSENFLÄCHE: ca. 123m²

A-9872 Millstatt

NEBENRÄUME: ca. 7 m²

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ZIMMER: 3

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WOHNPARK MILLSTATT PROJEKTFERTIGSTELLUNG DEZEMBER 2018 Die exklusive Bauweise und der hochwertige Ausbaustandard beschreiben dieses einzigartige Objekt in Millstatt am Millstätter See. Das Projekt entsteht in ruhiger, wunderschöner Lage in Millstatt und

NOCH VERFÜGBAR:

zeichnet sich dennoch durch seine unmittelbare Zentrums- und

TOP 3

Seenähe aus. In wenigen Gehminuten kann man den Marktplatz so-

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 109m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 85 m²

TOP 6

wie den Millstätter See erreichen.

TERRASSENFLÄCHE: ca. 82 m²

TERRASSENFLÄCHE: ca. 19 m²

KAUFPREIS: € 520.000,–

KAUFPREIS: € 410.000,–

Die gesamte Wohnanlage ist südlich ausgerichtet, komplett barriere-

TOP 8

TOP 9

frei ausgeführt und jede Etage ist mit einem Lift erreichbar. Bei einem

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 67 m²

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 98m²

Blick durch die großen Glasfronten hinab auf den Millstätter See und

TERRASSENFLÄCHE: ca. 12m²

TERRASSENFLÄCHE: ca. 24 m²

das dahinterliegende Bergpanorama wird Ihnen aufgrund der idylli-

KAUFPREIS: € 335.000,–

KAUFPREIS: € 480.000,–

schen Lage ein Anblick der Extraklasse geboten. Eine dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fensterkonstruktion mit raumhohen Verglasungen und großen Hebe-Schiebefenstern ver-

WOHNPARK MILLSTATT 2.0

schafft die gewünschte Offenheit und den Ausblick. Für eine natürli-

NEUBAUPROJEKT – BAUBEGINN FRÜHJAHR 2019

che Beschattung ist durch die Vordächer und auskragenden Terrassen

großteils gesorgt, zusätzlich sind rundum elektrische Raffstores vorhanden. Parkettböden und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Wohnklima. Die großzügigen Sonnenterrassen bieten einen herrlichen Wohlfühlfaktor für Entspannung pur. Insgesamt werden 12 Wohnungen von 65 m² bis 140m² auf drei Wohnebenen errichtet, von denen nur noch vier verfügbar sind. 182

STREIFZUG MÜNCHEN

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 186m² TERRASSEN-/BALKONFLÄCHE: ca. 102m² ZUSATZFLÄCHEN: ca. 36 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2128 m² ZIMMER: 5 KAUFPREIS: auf Anfrage

EXKLUSIVES WOHNHAUS MIT SEEBLICK

Ein Terrassenbereich verfügt auch über einen Outdoor-Whirlpool. Vom Vorraum gelangt man über die offene Treppe in das erste Obergeschoss. Dieser Vorraum zeichnet sich durch die Verbauung eines großzügigen Wandschrankes aus, welcher ausreichend Staumöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer punktet in erster Linie durch Raumhöhe und den exklusiven Ausblick auf den Millstätter See. Großzügig gestaltetes Bad mit separatem WC. Vom Vorraum gelangt man auf einen Balkon.

Diese einzigartige, gepflegte Residenz liegt in bester Lage oberhalb

Die architektonisch exklusiv angelegten Gartenflächen stellen ein

des Ortskerns von Millstatt. Von dem uneinsehbaren Grundstück ge-

wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser besonderen Liegenschaft

nießt man einen atemberaubenden Blick über den Millstätter See und

dar. Über mehrere Ebenen verteilt zeichnet sich der Garten durch eine

die umliegende Bergregion. Das Ortszentrum von Millstatt ist in zehn

einmalige Architektur aus. Ein Zysternen-System mit Hochdruckpum-

Minuten zu Fuß erreichbar.

pe liefert Gießwasser für alle Gartenbereiche. Weitere Besonderheiten sind ein überbautes Tauchbecken, ein Vorratskeller sowie ein klima-

Nach Betreten des Wohnhauses durch den Haupteingang gelangt

tisierter Weinraum. Die gepflasterte Zufahrt punktet mit elektronisch

man in den Vorraum. Rechts vom Vorraum befindet sich der Haus-

steuerbarem Schließsystem sowie Carport und eigenem Wendeplatz.

haltsraum mit Gäste-WC. Links der Lagerraum mit angrenzender Küche. Geradeaus geht es in den großzügig gestalteten offenen Wohn-

Hochwertige Ausführungsstandards, gute thermische Isolierung und

und Essbereich, welcher durch seine großen Glasfronten zum Genuss

Beschattung.

des atemberaubenden Seeblicks über den Millstätter See einlädt. Die neuwertige Küche verfügt zusammen mit einem Abstellraum über knapp 20 m² und zeichnet sich durch eine separate Eingangstüre aus, wodurch der Einkauf direkt vom Carport in den Küchenbereich ge-

KONTAKT""

bracht werden kann.

Siller Real Estate Immobilien GmbH Über die Küche gelangt man auch in den jederzeit trennbaren Gäste-

Kaiser-Franz-Josef-Straße 49

bereich, welcher über Vorraum, Bad sowie Wohn-/ Schlafzimmer mit

A-9872 Millstatt

integriertem Einbauschrank verfügt. Für diesen Gästebereich gibt es

T +43 (0)4766 35003

wiederum auch einen eigenen Eingang vom Carport. Sowohl über

M +43 (0)676 51 50 046

den großen Ess- und Wohnbereich sowie über den Gästebereich ge-

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langt man auf die großzügigen Terrassenflächen mit eigener Grillecke.

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STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

WOHNEN IN KÖNIGSLAGE AM TEGERNSEE DAS PROJEKT „KÖNIGSBLICK AM PARAPLUI“ BESTICHT DURCH SEINE EINZIGARTIGKEIT MIT EINER DER SCHÖNSTEN LAGEN FÜR EIN WOHNPROJEKT AM TEGERNSEE. HIER ENTSTEHEN DREI GROSSZÜGIGE WOHNHÄUSER MIT INSGESAMT ELF WOHNEINHEITEN. UND DAS NICHT IRGENDWO AM SCHÖNEN TEGERNSEE, SONDERN AN DEM PLATZ, AN DEM KÖNIGE UND KAISER ZUSAMMENFANDEN: AM FUSSE DES LEEBERGS – DEM LOGENPLATZ AM TEGERNSEE.

ramafenstern, die im Sommer weit geöffnet werden können. Unter den drei Gebäuden entsteht eine Tiefgarage – in zwei leicht versetzten Ebenen – mit insgesamt 22 Parkplätzen. Weitere erforderliche Stellplätze werden in Form von neun oberirdischen Außenstellplätzen errichtet. An einem im Gemeinschaftseigentum befindlichen Stellplatz wird für die Bewohner eine Ladestation für Elektroautos mit Chipsystem installiert. Die Ausstattung ist selbstverständlich exklusiv und wird nach Möglichkeit auch gerne noch angepasst. Weitere Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten der Grundrisse sind gegeben. Wohnen in Königslage am Tegernsee! www.koenigsblick-am-paraplui.de

Hier startet der Wanderweg 50 Meter hinter den Häusern, der Yachtclub ist nur 400 Meter entfernt und auf der Mountainbikerunde zwischen Tegernsee und Schliersee befindet man sich in einer Minute. Hier ist wirklich alles direkt vor der Tür. Ganz zu schweigen von der faszinierenden Landschaft und einigen bekannten Kulturbauten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1 km entfernt, der Feinkostladen nur 1,5 km und das Theater ist bequem zu Fuß erreichbar. Fast genauso schnell befindet man sich am Golfplatz in Tegernsee sowie in Top-Restaurants in direkter Nähe. Dank bester Verbindungen sind München oder Salzburg ideal, auch ohne Auto, zu erreichen. Herzlich willkommen am Leeberg. In dieser wunderschönen Lage mit Süd-Ausrichtung sind drei Mehrfamilienhäuser im landestypischen Baustil mit jeweils einem Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss geplant. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 60 m² und ca. 200 m² groß. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils einen eigenen Gartenanteil und alle Wohnungen haben zum Teil umlaufende Holzbalkone. Die meisten verfügen Bilder: © Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH

über nach Süden hin ausgerichtete Wintergärten mit großen Pano-

WOHNFLÄCHEN: von ca. 60!! m² bis ca. 200!! m² GARTEN: bis zu ca. 480!! m² STELLPLÄTZE: 22 BAUBEGINN: bereits erfolgt ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: auf Anfrage

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– Öl-Zentralheizung mit Außentank

stil mit höchstem Wohnkomfort. Die besondere Architektur bietet

– Fußbodenheizung

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– Elektrische Rollläden

fünf Etagen, alle Annehmlichkeiten. Hervorzuheben ist die sehr

– EG Diele, Flur, Wohnzimmer mit Salzburger Marmor ausgelegt

schöne und absolut ruhige Lage von Rottach-Egern. Es bietet einen

– Innentüren Massivholz mit handgeschmiedeten Bändern und

freien Blick auf die umliegenden Berge. Das uneinsehbare parkähn-

Beschlägen

liche Grundstück ist durch eine herrschaftliche Zufahrt mit automa-

– Einliegerwohnung neu gestaltet, neues Designbad

tischer Toranlage gesichert und geschmackvoll mit Bäumen, Zier-

– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig bis

sträuchern und einem Gartenteich mit Bachlauf gestaltet. Somit ist

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Baujahr 1990

– Doppelgarage integriert im Haupthaus mit Kfz-Liftanlage zur

2002 renoviert und 2011/12 und 2015 umfangreich modernisiert

Tiefgarage mit ca. sechs Stellplätzen

und vieles hochwertigst erneuert

WOHNFLÄCHE HAUPTHAUS: ca. 533 m² WOHNFLÄCHE ELW: ca. 105 m² WOHNFLÄCHE APPARTEMENT: ca. 73 m² NUTZFLÄCHE: ca. 276 !m² GRUNDSTÜCK: ca. 3886 m² ZIMMER: 8 HH + 3 ELW + Appartement KAUFPREIS: auf Anfrage

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Traumhaftes Anwesen nahe See- und Ortskern

Diese exklusive Landhausvilla befindet sich in bester, ruhiger und

neuer Landhausküche mit Einbaugeräten von Boretti und Miele etc.

doch zentraler Wohnlage in Rottach-Egern ca. 200 m von der See-

Bar, Stube mit Kachelofen und eine überdachte Terrasse befinden sich

promenade und ca. 400 m vom Ortskern entfernt. Das Grundstück ist

ebenfalls hier. Im Obergeschoss liegt ein sehr großzügiger Master-

ganztägig sonnig, toll eingewachsen, kaum einsehbar, ein traumhafter

bereich mit Kamin, Balkon, Ankleide und großer Dachterrasse. Das

Rückzugsort, eine „Oase“ im Grünen mit absoluter Privatsphäre. Das

Bad wurde mit Stilelementen einer Yacht gestaltet. Zwei weitere sehr

Anwesen bietet Wohnen auf zeitgemäß hohem Niveau, klassische

großzügige Zimmer mit Bad en suite und ein Arbeitszimmer befinden

Architektur im Tegernseer Stil sowie eine auserlesene Ausstattung

sich ebenfalls hier.

mit hochwertigen Details. Natürliche Materialien, Holzdielenböden

Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen

und Naturstein prägen seine authentische Landhaus-Idylle inmitten

Zugang – ideal z.B. für Gäste, Büro, Personal etc. Im Untergeschoss

eines 1762 m² großen Grundstücks in traumhafter Bestlage. Einziehen

liegen Sauna, Wellness, Fitness und Weinkeller.

und wohlfühlen!

Zum 1952 erbauten Anwesen, das 2002 komplett kernsaniert und

Im Erdgeschoss ist großzügiges Wohnen angesagt: mit Wohnzimmer,

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offenem Kamin, Esszimmer, Terrasse, wunderschöner hochwertiger

ein Schwimmteich sowie zwei großzügige Garagen und Stellplätze.

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und Gaggenau-Geräte einschließlich Weinkühlschrank. Essbereich mit

fentlichen, gut befestigten Weg durch einen kleinen Wald zu diesem

großem Tisch und gemütlicher Holzsitzbank für Familie und Freunde.

außergewöhnlichen Landhaus – nahezu in Alleinlage mit nur zwei kaum sicht- und wahrnehmbaren Nachbarhäusern. Ein ruhiger Ort zum Rückzug und Entspannen mitten im Grünen, angrenzend an weitläufige landwirtschaftlich genutzte Wiesen. Das 1933 erbaute Haus auf dem mit 3669 m² sehr großzügigen Grund-

Diele mit Garderobe, Gäste-WC. – Obergeschoss: großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer/Ankleide/ Bad sowie zwei weitere Zimmer mit einem gemeinsamen Bad. – Dachgeschoss: ein ausgebautes Dachstudio mit Schlaf- und Wohnraum, offen gestaltetem Bad, WC etc.

stück wurde 2016 umfassend renoviert und modernisiert: außen im

– Untergeschoss: eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang,

Stil eines ortstypischen Landhauses, im Inneren modern und minima-

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S SCHLAFEN

WO EINST BIER GEBRAUT WURDE DAS KÖNNTE MÜNCHNER BUSINESS-NOMADEN UND ARCHITEKTURAFFINEN STÄDTEREISENDEN BESONDERS GEFALLEN: EIN HOCHKLASSIGES BOUTIQUE HOTEL + SPA IN EINER EHEMALIGEN BIERBRAUEREI. DIE ARCHITEKTEN HABEN DEN INDUSTRIELLEN CHARAKTER BEWUSST ERHALTEN: ZEITZEUGEN DER INDUSTRIEGESCHICHTE ERINNERN AN DIE VERGANGENHEIT, ALS SICHT- UND ERLEBBARER TEIL DES URBANEN HOTELS … NICHT NUR DESHALB ERWARTET GÄSTE HIER EIN AUSSERGEWÖHNLICHER AUFENTHALT MIT (HI)STORY.

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ach der Transformation der Bier-

schen den B2 Boutique-Zimmern, den Hürlimann

brauerei Hürlimann zum Hotel mit Dachthermalbad

Executive-Zimmern in den oberen Etagen und einer

sorgt der Service der Guest Ambassadors für ein ein-

Junior Suite mit separatem Wohn- und Arbeitszim-

zigartiges Hotelerlebnis. Das erste B2 Hotel bietet

mer. Im ehemaligen Kühlschiff erwarten zweige-

60 individuelle Schlafmöglichkeiten, eine Wine Lib-

schossige Hürlimann Suiten die Gäste. Alle Zimmer

rary mit Zürcher Käse, Wein und kleinen Gerichten

verfügen über ein offenes Bad und mobilen Arbeits-

inmitten von 33.000 antiquarischen Büchern sowie

platz. Nespresso-Kaffeemaschine und Minibar sind

Sitzungszimmer und Maschinenhalle für Meetings

complimentary. Ebenso wie das Frühstück in der

und Events.

Wine Library.

Inspiriert von César Ritz (1850–1918), „König der Ho-

MEETINGS: SITZUNGSZIMMER UND MASCHINENHALLE

teliers“, wie ihn der Prinz von Wales nannte, zeleb-

»Unsere passionierten Guest Ambassadors, die mit Freude

riert das B2 Boutique Hotel +

Für Board-Meetings und Sitzungen, Konferenzen

Spa persönliche Gastfreund-

und Seminare, Tagungen, Kick-offs oder Creative

schaft. „Unsere passionierten

Meetings in Zürich bietet das B2 Boutique Hotel +

Guest Ambassadors, die mit

Spa drei individuelle Locations. Das „Bookmark 1“ für

jedem Gast herzlich und auf

Freude jedem Gast herzlich

max. 14 Personen mit warmer Atmosphäre und viel

Augenhöhe begegnen, machen

und auf Augenhöhe begeg-

Holz auf 60 m2 befindet sich im Erdgeschoss und

nen, machen das B2 zum ur-

das „Bookmark 2“ für max. 18 Personen auf 76 m2

banen Hotelerlebnis, das die

in der ersten Etage: Wie ein Trichter zieht sich der

Herzen berührt,“ sagt Nina

skulpturale Lichtkörper aus Beton zum Dachbad,

Schröder, Guest Ambassa-

wo er die Spiegelungen des Wassers einfängt. Für

dor und General Manager vom B2 Boutique Hotel

kulinarische Pausen empfiehlt sich die Wine Library.

+ Spa Zürich.

Für Ausstellungen, Foto-Shootings, Präsentationen

das B2 zum urbanen Hotelerlebnis, das die Herzen berührt.«

oder Vernissagen für max. 100 Personen bildet die

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51 ZIMMER UND NEUN SUITEN

historische,

Jedes Zimmer ist individuell: Vintage-Stimmung

auf 370 m2 die exklusive Kulisse: Originale Zeitzeu-

dank ausgewählten Fundstücken von Design-Klas-

gen wie der Kältekompressor und weitere Maschi-

sikern, Dixon-Lampen und Bilder bringen Geschich-

nen von Sulzer Winterthur stellen die Geschichte

te in die Hotelzimmer. Im Sudhaus der ehemaligen

am Originalschauplatz der einst größten Schweizer

Bierbrauerei Hürlimann wählen Hotelgäste zwi-

Bierbrauerei zur Schau.

denkmalgeschützte

Maschinenhalle

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INFOS B2 – BOUTIQUE UND BOOKMARK B2 Boutique Hotel + Spa ist das erste B2 Hotel. B2 steht für Bookmark Hotel und Boutique und baut auf Orte mit einzigartiger (hi)story. Dahinter steht die Turicum Hotel Management AG, die sich darauf spezialisiert hat, SystemHotellerie mit der stark individualisierten Boutique-Hotellerie zu verbinden. www.turicum-hotels.ch BOUTIQUE HOTELS Die Turicum Hotel Management AG definiert Boutique Hotels als kleine, lokale, authentische Hotels und Suiten mit Fokus auf unterschiedlichem Design, Individualität und persönlichem Selected-Mind-Set-Service. Letzteres ist traditioneller Hotel-Service mit ausgeprägtem Gastgebersinn, der dauerhaft in Erinnerung bleibt. BOOKMARK HOTELS Hotels with a Bookmark ist der Verbund ausgewählter Hotels mit erlebbarer (hi)story der Turicum Hotel Management AG. Hotels, die ihre Eigenständigkeit und Individualität bewahren und unverwechselbar, unaufdringlich und sympathisch ein Thema aufnehmen und eine Geschichte erzählen. Hotels, die begeistern und wie ein gutes Buch in Erinnerung bleiben. www.bookmarkhotels.ch, www.bookmarkmeetings.ch

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dem Hoteldach gibt es Wellness open air mit

Herzstück des Hotels ist die elf Meter hohe

Sicht über Zürich. Alle Hotelgäste profitieren

Wine Library mit Bogenfenstern: Hier knistert

von Sonderkonditionen und gelangen durch

die Geschichte unter den Kronleuchtern aus

den Hotellift direkt ins öffentliche Thermalbad

Bierflaschen: Die Wine Library ist der Treffpunkt

& Spa Zürich.

HOTSPOT FÜR GESCHICHTEN

der Hotelgäste zum Chillen, Lesen, Chatten, Surfen, Networken, Flirten, Essen und Trinken. Auf Wunsch und rund um die Uhr genießen sie kleine Gerichte. Dazu verwöhnen edle Tropfen aus der Schweiz und das legendäre Hürlimann Bier.

EINZIGES ZÜRCHER HOTEL MIT THERMALDACHBAD Das Hürlimann Bier zeichnet sich dadurch aus, dass Mineralwasser für den Brauprozess ver-

KONTAKT

wendet wird. Doch das Aqui-Wasser, nach dem im Hürlimann-Areal gebohrt wurde, erwies sich

B2 Boutique Hotel + Spa

als zu mineralhaltig zum Bierbrauen. Heute

Brandschenkestrasse 152

kann man mit allen Sinnen eintauchen ins Aqui-

CH-8002 Zürich

Wasser: Im Berginneren unter dem Hotel ent-

T +41 44 567 67 67

spannt man sich in brodelnden Holzwannen-

zurich@b2boutiquehotels.com

bädern sowie im irisch-römischen Bad, und auf

www.b2boutiquehotels.com

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Every SAFE a WOW. Entdecken Sie unsere individuellen Designs, luxuriösen Unikate und antiken Meisterstücke. Jedes gebaut mit den höchsten Sicherheitsstandards. Doettling.com