STREIFZUG München | Ausgabe 57 | Herbst 2021 by Streifzug Media

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

M Ü NCH EN @streifzug.magazin

AU S G A B E 5 7 | H E R B S T 2 0 2 1

INTERIOR Feinsinn

DESIGN INTERIOR Individuelles Maßgeschneidert RäumeWohnen mit Seele

Inspirierende Bad-Gestaltung

Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

undDesign Charakter als Philosophie

DESIGN Für Generationen LIFESTYLE

Puristisch, prägnant, Lebendige Kunst hochwertig Der Münchner Kulturherbst

LIFESTYLE Genusszeit

6,80€

Auszeit auf höchstem Niveau

Lust auf Neues Lichtblicke Die Freude an der Vielfalt Innovationen und neue Dimensionen

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WERTVOLLE IMMOBILIEN

EST. 2006

KITZBÜHEL

GREEN ROOF *

EDITION AS33 Vorzeigeprojekt mit üppig begrüntem Rooftop

VERSIEGELUNG STOPPEN DACHFLÄCHEN IN GRÜNFLÄCHEN VERWANDELN Mit dem Anspruch, künftigen Generationen eine lebenswerte und intakte Umwelt zu hinterlassen, legt die H-I-M Villenbau besonderen Fokus auf ökologisches Bauen. Für ein langlebiges Wohnkonzept im Einklang mit der Umwelt legen wir besonders großen Wert auf die Schonung natürlicher Ressourcen, den Schutz des Ökosystems, Klimaverbesserung, sowie die Verbesserung der Wohngesundheit.

*Geschützter Marken-Name der H-I-M

GREEN FUTURE

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

WOHNEN, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST

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House L007 — In Kooperation mit Stephan Maria Lang Architekten und Schützdeller Architekten.

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FEUER IN SEINER SCHÖNSTEN FORM.

im Stilhof, München-Brunnthal Eugen-Sänger-Ring 7a

EDITORIAL BEREICHERNDE VIELFALT Das volle Spektrum an Farben, an Kunst, an Design, an Kulturen, an Wegen … an Menschen! Wäre es nicht schade, wenn alles nur einfarbig wäre? Wenn es für alles nur einen Weg, nur eine Meinung, nur eine Lösung gäbe? Für uns ist deshalb gerade der Herbst mit all seiner Fülle, seinen Früchten und Farben Anlass, sich auf die Freude an der Vielfalt, am Reichtum, an den Chancen und an den (neuen) Perspektiven in unserem Leben zu besinnen. An der Lust auf

In diesem Sinne möchten wir Ihnen in dieser Herbstausgabe ein vielfältiges Kaleidoskop an Inspirationen bieten. Von den feinsten Immobilienangeboten renommierter Anbieter bis hin zu Einrichtern und Designern, die für Sie in Haus und Wohnung ganz persönliche Wohlfühl-Oasen kreieren. Von den Highlights im Münchner Kunst- und Kulturherbst bis hin zu den neuen Power-Stars der Automobil-Branche. Von „very british“ Lifestyle und kunstvoll geschneidertem Zwirn bis hin zu den neuesten Dirndl- und Lederhosentrends. Dass der Trend zu Wellness und Spa gerade in diesen Zeiten auch im privaten Bad durchschlägt, wird wohl niemanden verwundern. Hier haben wir für Sie u.a. faszinierendes Interior aus Naturstein und zeitlose Klassiker entdeckt. Modern und Medical Wellness vom Feinsten erwartet Sie auch in einem nur 50 Kilometer von Rom entfernt gelegenen LuxusResort mit historischem Ambiente. Beste Aussichten um mit sich – optimal betreut – rundum ins Reine zu kommen … und zu genießen! Das gilt auch für ein Luxus-Retreat auf den Malediven. Denn wem es hierzulande im Herbst doch zu „bunt“ werden sollte, für den ist diese Location – unter Palmen, an weißem Sandstrand, türkisblauem Meer und in einem geschützten UNESCO-Biosphärenreservat – sicher der ideale Rückzugsort. Wir wünschen Ihnen jedenfalls einen angenehmen Herbst und viel Freude und Inspiration bei der Lektüre. Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber @streifzug.magazin

Bild: © Martin Raffeiner

Neues, Spannendes und Erbauliches.

B&B Italia München, Maximiliansplatz 21 - T. +49 0894 613680 store.muenchen@bebitalia.com

MAXALTO IST EINE MARKE VON B&B ITALIA. KOLLEKTION VON ANTONIO CITTERIO ENTWORFEN UND KOORDINIERT. WWW.MAXALTO.COM

Seeleben

Architektur als Gesamtkunstwerk

INHALT Auf dem Cover: Der Clubsessel Rolf Benz 562 mit fein gerundetem Sitz und organischer Anmutung fügt sich perfekt in jede Wohnsituation ein. Stilvolle Wohnkultur, erstklassiger Sitzkomfort, wegweisendes Design, innovative Funktionalität und höchste Qualität „Made in Germany" – dafür steht Rolf Benz seit 1964. Foto: © Rolf Benz

HERBST Ausgabe 57/2021

O'zong is!

Dirndl- und Lederhosen-Trends

Nachhaltig zeitlos Spitzen-Design aus Skandinavien

STREIFZUG MÜNCHEN

Individuelles Wohnen Design als Philosophie

Stärker, schärfer, sportlicher Neuer Star einer SUV-Serie

10 Wert.Voll. Inspiriertes Bad-Design

60 Lebendige Kunst Der Münchner Kulturherbst

92 Very British! Britische Lebensart vom Feinsten

122 Audiovisuelle Sensationen See me, feel me, touch me, hear me!

130 Wärme-Quellen Hot Design & Wärme zum Mitnehmen

168 Contemporary Tailoring Bequem. Luxuriös. Funktional.

140 Oh, wie schön!

Malediventräume

Impressum Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH Bild auf dem Cover: © Rolf Benz © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH Druck: hofmann infocom

www.streifzugmedia.com Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2021 STREIFZUG München erscheint viermal jährlich. Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Ortwin Klipp

Projekt Grigio Carnico, Designer Sebastian Zenker

DAS VERSTÄNDNIS VON

WERTIGKEIT

10 JAHRE: DIE STEINWERKSTATT UND ROBERT MICHEL – ÜBER EINE KOOPERATION, IN DER SELBSTVERSTÄNDNIS UND WERTSCHÄTZUNG ANREIZ UND ANTRIEB ZUGLEICH SIND. Text: Petra Löhr

STREIFZUG MÜNCHEN

In diesem Jahr blickt die Steinwerkstatt auf eine

wachsen und resultiert in außergewöhnlichen Arbei-

zehnjährige Zusammenarbeit mit dem führenden

ten. Robert Michel, seit über 20 Jahren führend im

Bad-Spezialisten Robert Michel zurück – eine Part-

Bereich Badplanung und europaweit eine der ersten

nerschaft, in der die Auffassung von Formensprache

Adressen für Design-Bäder, interpretiert das Thema

und Materialauswahl von Anbeginn auf Augenhöhe

„Badezimmer“ auf höchstem Niveau.

war und sich stets neu findet. Was entsteht, zeigt die andertreffen von Naturstein und Baddesign.

KOMPLEXITÄT UND ANSPRUCH – DAS UNAUSGESPROCHENE QUALITÄTSSIEGEL

MASSGEBENDE GEMEINSAMKEITEN IM KREATIVEN PROZESS

Die Zusammenarbeit birgt die Leidenschaft für Na-

„Wenn es kompliziert wird, sind wir die Richtigen“,

vor dieser Materie. Jedes Exemplar zeigt individuelle

so Gerd Rudolph, Gründer der Steinwerkstatt. Mit

Maserungen und Konsistenzen. „Steinbilder, die ein-

seinem Team in München und Weiler im Allgäu

fach aufklappbar sind und schon im Entwurf spiegel-

konzipieren und realisieren sie Projekte im Luxus-

symmetrisch, können nicht die Spannung erzeugen

Immobiliensegment sowie im Yachtausbau. Durch

wie die Vorbilder, die uns die Natur vorgibt“, erklärt

ihre einzigartige Naturstein-Expertise schaffen sie die

Annabell Rudolph-Otto, Projektberatung der Stein-

Verbindung von anspruchsvollem Design, meisterli-

werkstatt. „Genau da liegt der Ursprung unseres

chem Handwerk und kompromisslosen Lösungen.

künstlerischen Handwerks und da passen wir in das

„Einen Partner zu treffen, der diese Ansätze gepaart

Design von Robert Michel“, so die Innenarchitektin.

mit Verlässlichkeit, Ehrlichkeit und Nachhaltigkeit teilt,

Bei der Planung eines Badezimmers liegen die ersten

ist eine Besonderheit und mehr als eine Referenz un-

Schritte bei Robert Michel. „Es ist ein schönes Gefühl,

ter Kollegen“, schätzen die Spezialisten aus dem All-

für Menschen Dinge zu bauen, die sie in ihrem Alltag

gäu ihren Partner Michel. Die Zusammenarbeit der

begleiten und die ihnen Freude bereiten“, betont der

beiden Unternehmen basiert auf dem Streben nach

kreative Kopf, der die gegenseitigen Impulse ernst

Aktuelle Ausstellung,

Herausforderung und individueller Kundenzufrieden-

nimmt und gleichzeitig den Humor seines Gegen-

Design: Robert Michel

heit. Vor diesem Hintergrund ist die Kooperation ge-

übers schätzt.

turstein – vielleicht sogar mit ein wenig Ehrfurcht

Aktuelle Ausstellung, Design: Robert Michel

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Ortwin Klipp

Horizonte des ästhetisch Möglichen bei dem Aufein-

»In einer umfangreichen Beratung werden Funktion, Bedürfnisse und Art der Architektur betrachtet. Erste Entwürfe legen Design und Stil fest. Das Projekt bekommt Substanz.«

Projekt Villa Pullach, Design Christine Mones

In einer umfangreichen Beratung werden Funktion,

nach Italien in die Steinbrüche organisiert – eine Art

Bedürfnisse und Art der Architektur betrachtet. Erste

„Live-Erlebnis“ der Strukturen, die das Bild vom End-

Entwürfe legen Design und Stil fest. Das Projekt be-

ergebnis vor den Augen des Betrachters skizzieren,

kommt Substanz. Geht es in die Umsetzung, beginnt

bevor es in die Fertigung geht.

für die Steinmetze Detailarbeit auf höchstem Niveau. Nichts wird ‚0815‘ gelöst, sondern aus dem Erfah-

So kreiert das Duo Steinwerkstatt und Michel kleine

rungsschatz aus Tradition und Moderne geschöpft.

oder große Kunstwerke, um das gedanklich visuali-

„Wenn wir ein Projekt realisieren, ist der Anspruch an

sierte Bild des Kunden zu verwirklichen. Dabei wird

uns selbst so hoch, dass wir hingehen, wo es weh

die Richtung nicht von einer Seite dominiert, son-

tut, wo es kompliziert wird, wo die Feinsinnigkeit im

dern entwickelt sich organisch: ein Gesamtwerk in

Handwerk liegt“, so Gerd Rudolph. Eine Art Quali-

einmaliger Handwerksqualität.

tätssiegel, das sie sehr stark vom Wettbewerb unterscheidet.

KONTAKT

DIE AUSSTELLUNGSRÄUME: INSPIRATION FÜR ETWAS EINZIGARTIGES

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Architekten, Badplaner oder Design-Liebhaber kön-

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vereinbart werden. Besteht der Wunsch nach Uni-

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katen, werden exklusiv auch gemeinsame Fahrten

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STREIFZUG MÜNCHEN

James Bond lässt grüßen Pure Wärme, Harmonie und Exklusivität strahlt dieses Penthouse aus, das nach unserem New-Country-Konzept im „pure-Stil“ eingerichtet wurde. Die Kombination der verschiedenen Materialien und Oberflächen-Strukturen kreiert ein homogenes Ganzes mit spannender Wechselwirkung.

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Wertvoll ist, was Ihnen viel bedeutet. RIEDEL kennt den wahren Wert Ihrer Immobilie. Wir sind einer der führenden Experten für die Bewertung und Vermittlung anspruchsvoller Immobilien in München und im FünfSeen-Land. Denn als Familienunternehmen mit fast 40 Jahren Erfahrung wissen wir, was unseren Kunden wirklich wichtig ist: Ein kompetenter und integrer Begleiter, dem man voll und ganz vertrauen kann – der genau versteht, was Ihre Immobilie für Sie bedeutet.

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Highend-Villa auf parkähnlichem Grundstück

Bilder: © RIEDEL Immobilien

GAUTING/ WÜRMTAL

Dieses atemberaubende, 2015 fertiggestellte Domizil präsentiert sich auf

mit jeweils eigenem Bad untergebracht. Das Dachgeschoss bietet ein

einem weitläufigen, uneinsehbaren Parkgrundstück mit fantastischem

lichtdurchflutetes Studio mit Duschbad. Im Gartengeschoss kommen

Panoramablick über das Würmtal. Die neuwertige Villa begeistert

ein Gästebereich mit Bad und Kitchenette, zwei weitere Schlafzim-

durch ihre klassische Architektur, ein umfangreiches Raumangebot

mer bzw. Fitnessräume, ein zusätzliches Bad, ein Weinkeller sowie

über vier Etagen, ein durchdachtes Sicherheitskonzept und die abso-

Hauswirtschafts- und Abstellmöglichkeiten hinzu. Ein Highlight ist

lut hochkarätige, detailreiche Ausstattung mit edlen Materialien und

die ebenerdige Schwimmhalle, deren Glasfronten sich zum Garten

technischen Finessen. Die Räumlichkeiten vereinen beeindruckende

hin vollständig öffnen lassen. Ein Lift über drei Etagen, ein offener

Großzügigkeit, Lichtfülle und Familienfreundlichkeit. Das Erdgeschoss

Kamin, wertvolle Maßeinbauten, eine weiße Luxus-Einbauküche und

umfasst Wohnen, Speisen, Kochen und Arbeiten. Im Obergeschoss

viele Annehmlichkeiten mehr schaffen ein exquisites Wohnumfeld,

sind ein Masterbereich mit Bad und Ankleide sowie zwei Kinderzimmer

das höchste Ansprüche an Exklusivität, Komfort und Privatheit erfüllt.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 540 *m m²² ENERGIEDATEN: GRUNDSTÜCK: 3735 Denkmalschutz m² ENERGIEDATEN: Der EA befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze, BJ 2015 KAUFPREIS: €auf 7.600.000,– Anfrage Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Hohenzollernstraße 21 · D-80801 München T +49 (0)89 159 455-30 · F +49 (0)89 159 455-15 sw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

TUTZING/ STARNBERGER SEE

Villa im Bauhaus-Stil mit See- und Alpenblick

In ruhiger, abgeschirmter und dennoch zentraler Traumlage mit

Ausstattung bietet eine Luxus-Schreinerküche mit Premium-Geräten,

fantastischem Blick auf den See und die Alpen präsentiert sich diese

einen XXL-Gaskamin, ein Occhio-Lichtsystem, ein Bang & Olufsen

kubisch inspirierte Villa der Spitzenklasse. Das Objekt wurde 2009

HiFi/TV-System, eine KNX-Anlage, edle Maßeinbauten, Solarthermie,

in höchster Bau- und Ausstattungsqualität mit vielen Finessen von

eine Wasserentkalkungsanlage und vieles mehr. Das familiengerechte

einem Architekten zur Eigennutzung erstellt. 2019 bis 2021 fanden

Raumangebot umfasst neben Wohnen, Essen, Kochen und Loungen,

Modernisierungen und eine zusätzliche Aufwertung dieser Immobilie

drei Schlafzimmer, drei Bäder, eine geräumige Ankleide, einen Haus-

statt. Passend zur Lage am Starnberger See wurde die dem Wasser

wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Hinzu kommt eine schöne, helle

zugewandte Vorderfront von der Anmutung einer Yacht inspiriert.

2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich sowohl völlig autark nutzen wie

Beeindruckende Glasflächen, auf ganzer Länge verlaufende „Terras-

auch der Hauptfläche zuschlagen lässt. Eine Doppelgarage macht dieses

sendecks“, faszinierende Auskragungen und transparente Brüstungen

exquisite Objekt perfekt. Soeben wurde die Bauvoranfrage für eine

prägen den quasi uneinsehbaren Baukörper. Die Innenräume wurden

ca. 20 m² große Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick über

stimmig und mit großem Stilempfinden gestaltet. Die hochkarätige

den Starnberger See auf dem 2. Obergeschoss positiv entschieden.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 324 *m m²² ENERGIEDATEN: GRUNDSTÜCK: 924 Denkmalschutz m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 98,9 kWh/m2a, EEK C, BJ 2009, mod. 2021 KAUFPREIS: €auf 4.980.000,– Anfrage Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Bahnhofstraße 77 · D-82166 Gräfelfing T +49 (0)89 159 455-20 · F +49 (0)89 159 455-15 gr@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 18

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © RIEDEL Immobilien

Stilvolles Landhaus von 1860 in idyllischer Lage

Bilder: © RIEDEL Immobilien

STARNBERG/ LEUTSTETTEN

Um 1860 wurde dieses hinreißende Objekt als Kavalier-Haus in der

Die Wohnfläche von ca. 357 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und

einstigen Hofmark des Renaissance-Schlosses Leutstetten erbaut, das

Dachgeschoss. Im Westteil des Obergeschosses befindet sich eine

sich bis heute im Besitz von Luitpold Prinz von Bayern befindet. Das

vermietete 2-Zimmer-Wohnung, die der Hauptfläche zugeschlagen

zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dach begeistert durch sei-

werden könnte. Eine zauberhafte Wohnküche, zwei Kachelöfen, ein

nen barockisierenden Heimatstil. Die Fassade wird von Sprossenfenstern

offener Kamin, vier bzw. fünf Bäder und ein Speisenaufzug sind nur

mit dunkelgrünen Klappläden symmetrisch gegliedert. Umgeben von

einige der zahlreichen Ausstattungsmerkmale. Auf dem Grundstück

einem zauberhaften Bauerngarten, wurde das Haus 2014 aufwändig

befindet sich außerdem ein großes, solides Scheunengebäude mit

kernsaniert. Das Interiordesign nimmt den ländlich-rustikalen Stil der

Carport und zwei Innenbereichen, die sich für Festivitäten nutzen las-

vergangenen 160 Jahre auf und überführt ihn gekonnt und elegant

sen. Hervorzuheben ist die absolut idyllische, naturnahe Ortsrandlage.

in die Gegenwart. So präsentiert sich ein großzügiges Domizil, das

Eine Gartenpforte führt direkt in die umliegenden Wiesen und Felder.

historisches Landhaus-Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 357,1*mm² ² ENERGIEDATEN: GRUNDSTÜCK: Denkmalschutz ca. 1944 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 135,4 kWh/m2a, EEK E, BJ 1860 KAUFPREIS: €auf 4.700.000,– Anfrage Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Bahnhofstraße 77 · D-82166 Gräfelfing T +49 (0)89 159 455-20 · F +49 (0)89 159 455-15 gr@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 20

STREIFZUG MÜNCHEN

Stadthäuser in anspruchsvoller Architektur

Bilder: © RIEDEL Immobilien

MÜNCHEN/ BOGENHAUSEN

Auf einem sonnigen Grundstück entstehen sechs Stadthäuser mit

Ein Privatgarten mit Terrasse und sonniger Südausrichtung schafft pro

hohem Anspruch an Ästhetik, Qualität und Ambiente. Neben der

Einheit einen zauberhaften Rahmen zum Erholen und Entspannen unter

perfekten Hauptausrichtung nach Süden begeistert auch das familien-

freiem Himmel. Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens,

gerechte Raumkonzept. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen und

die höchsten Erwartungen gerecht wird. Noble Einkaufsmöglichkeiten,

Kochen untergebracht; eindrucksvolle Fensterflächen lassen drinnen

Top-Gastronomie und ein internationales Publikum zeichnen dieses

und draußen optisch verschmelzen. Im Obergeschoss befinden sich

exklusive Umfeld aus. Große Grundstücke mit teils herrschaftlicher

zwei (Kinder-)Zimmer und ein Duschbad. Das studioähnliche Dach-

Villenbebauung und ein prächtiger alter Baumbestand prägen das

geschoss bietet sich mit zwei Zimmern und einem lichtdurchfluteten

Bild. Oberföhring verbindet Bogenhauser Eleganz mit Naturnähe und

Duschbad als Masteretage an. Im Untergeschoss kommt ein wohnlicher,

überzeugt nicht zuletzt durch seine ausgezeichnete, familienfreundliche

flexibel nutzbarer Hobbyraum hinzu. Von hier gelangt man direkt in die

Infrastruktur. In der näheren Umgebung stehen Kitas sowie private und

Tiefgarage – zu jedem Stadthaus gehören zwei ebenerdige Stellplätze.

öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 157 bis *m² 169 ENERGIEDATEN: m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz EA-B, HZG Gas, 43,3 kWh/m2a, EEK A, BJ 2022 KAUFPREIS: auf vonAnfrage € 2.040.000,– bis € 2.050.000,– inkl. 2 Stellplätze, provisionsfrei für den Käufer

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Bild: © Stefan Dünisch

Verbrauchs- und Emissionswerte von Huracán EVO Spyder – Kombinierter Verbrauch: 14,2 l/100km; Kombinierte CO₂-Emissionen: 338 g/km (WLTP)

DESIGNIKONEN IN IHREM NEUEN DOMIZIL

SEIT 1963 FASZINIERT DER STIER ALS SYMBOL DER SCHNELLEN LAMBORGHINISPORTWAGEN DIE AUTOMOBILE WELT. IN DER EHEMALIGEN TRAKTORENFABRIK VON FERRUCCIO LAMBORGHINI, DER DEN MURCIÉLAGO, DEN LEGENDÄREN KAMPFSTIER, ANALOG ZU SEINEM STERNZEICHEN ALS LOGO WÄHLTE, ENTSTANDEN POWER-IKONEN VON WELTRUF: FLACHE, UNVERKENNBARE SILHOUETTEN VON ITALIENISCHER RASSE. SPORTWAGEN, DIE TRÄUME WECKEN – MIT DEUTSCHEN GENEN. STREIFZUG MÜNCHEN

Neuer Raum für die einzigartige Lamborghini-DNA

»Ich bin auf Sardinien aufgewachsen, habe die Sprache von frühester Kindheit an erlernt und in Mailand gelebt und gearbeitet. Die Liebe zu Italien und der

eit 1998 gehört Lamborghini zur

AUDI AG. So erklärt sich, dass auch die neue Heimat

Sprache hat mich nie ver-

von Lamborghini in München unter der Obhut der

lassen.«

Audi München GmbH entstand: Ein modernes, gläsernes Domizil in der Leonrodstraße 44, in dem ne-

Christian Meyer

ben den Sportwagen auch die ebenso faszinierenden Lamborghini-SSUV (Super Sports Utility Vehicle) na-

übergabe“, was perfekt zum 25-jährigen Sportwagen-

mens „Urus“ glänzen. Im wahrsten Sinne des Wortes.

Jubiläum Christian Meyers passt, der seinen Job von der Pike auf kennt. Martin Lohmann: „Als gelernter

CHRISTIAN MEYER LENKT JETZT LAMBORGHINI MÜNCHEN

Automechaniker ist er ein echter Insider.“

Am 01. Februar berief Audi München-Geschäfts-

ITALIENER AUS LEIDENSCHAFT

führer Martin Lohmann den PS-affinen Sportwagen-

Das wissen auch die zehn Münchner Lamborghini-

Insider Christian Meyer zum neuen Geschäftsführer

Mitarbeiter sehr zu schätzen. Ein Chef, der auch im

von Lamborghini München – als Nachfolger von

technischen Detail Ahnung hat! Christian Meyer ist in

Daniel Kovacs, dem die „Münchner Stiere“ fast drei

seiner Freizeit auch als „Gentleman Driver“ und auf

Jahre lang anvertraut waren. Corona-bedingt erfolg-

vielen Alpenpässen unterwegs. Noch mehr zur itali-

te am 08. Juli 2021 die mediale und offizielle „Stab-

enischen Edel-Marke passt seine Herkunft: „Ich bin

STREIFZUG MÜNCHEN

Verbrauchs- und Emissionswerte von Aventador SVJ Roadster – Kombinierter Verbrauch: 17,9 l/100km; Kombinierte CO₂-Emissionen: 486 g/km (WLTP) Verbrauchs- und Emissionswerte von Aventador SVJ – Kombinierter Verbrauch: 17,9 l/100km; Kombinierte CO₂-Emissionen: 486 g/km (WLTP)

Maßgeschneiderte Perfektion – das Lamborghini Ad Personam Programm. Für Ihren individuellsten Lamborghini aller Zeiten.

Verbrauchs- und Emissionswerte von Urus – Kombinierter Verbrauch: 12,7 l/100km; Kombinierte CO₂-Emissionen: 325 g/km (WLTP)

Verbrauchs- und Emissionswerte von Urus – Kombinierter Verbrauch: 12,7 l/100km; Kombinierte CO₂-Emissionen: 325 g/km (WLTP) Verbrauchs- und Emissionswerte von Aventador S – Kombinierter Verbrauch: 18,4 l/100km;Kombinierte CO₂-Emissionen: 499 g/km (WLTP)

auf Sardinien aufgewachsen, habe die Sprache von

unserer neuen Bar „La Cimbali“ im Showroom einge-

frühester Kindheit an erlernt und in Mailand gelebt

laden. Den familiären Geist von Lamborghini pflegen

und gearbeitet. Die Liebe zu Italien und der Sprache

wir weiter und freuen uns auf attraktive Aktionen, ob

hat mich nie verlassen. Für mich ist es ein ausgespro-

Rennstrecken-Besuche, Ausfahrten oder auch kultu-

chen schöner Nebeneffekt, da ich nun für DIE itali-

relle Veranstaltungen.“

enische Design-Ikone

Bilder: © Stefan Dünisch

arbeiten darf. COVID19-bedingt

mussten

wir

auf

lange

ein

KONTAKT Lamborghini München

Grand Opening ver-

MAHAG Sportwagen Zentrum

zichten. Umso mehr

Albrechtstraße GmbH

freut es mich, dass wir

Leonrodstraße 44

jetzt unsere Türen un-

D-80636 München

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Visualisierung aus Sicht des Illustrators.

Elegantes Mehrfamilienhaus mit moderner und repräsentativer Architektur in Bestlage in der Possartstraße 11 Luxuriöse Eigentumswohnungen (Zusammenlegung möglich) mit exklusiver Ausstattung und großer Tiefgarage Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Blick über München

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Alle Edelstahlarmaturen bestehen aus massivem, gebürstetem Edelstahl

NACHHALTIGES

DESIGN FÜR GENERATIONEN

VOLA STEHT FÜR PERFEKTE UND NACHHALTIGE SKANDINAVISCHE HANDWERKSKUNST

Seit seiner Gründung im Jahr 1968 verfolgt VOLA einen langfristigen Ansatz. Die Produktion war von Anfang an nachhaltig, und auch die Produkte gehen im Einsatz verantwortungsvoll mit unserer wert-

AUS HOCHWERTIGSTEN MATERIALIEN UND

vollsten Ressource, dem Wasser, um. Bei den Armaturen und Misch-

SETZT NACHHALTIGKEIT VOR TRENDS.

batterien von VOLA lassen sich die Durchflussregler leicht austauschen,

ES BRINGT NUR DANN EIN NEUES PRODUKT AUF DEN MARKT, WENN ES EINEN REALEN BEDARF DAFÜR GIBT UND WENN JEDES DETAIL PASST – ZU EINEM ZEITLOSEN DESIGN, DAS INNEN UND AUSSEN WIRKLICH LANGLEBIG IST.

STREIFZUG MÜNCHEN

um die Wassermenge zu begrenzen. So viel Flexibilität sorgt bereits in privaten Haushalten für Denkanstöße in puncto Sparsamkeit. Auch für Hotelanlagen und Bürohäuser eröffnet sich zudem enormes Einsparpotenzial. Bei VOLA-Armaturen und -Mischbatterien lässt sich der Wasserverbrauch zweckgebunden – also auf die geringstmögliche Wassermenge für die jeweilige Anwendung – konfigurieren. Diese Option schont das Budget in beträchtlichem Maß. Gleichzeitig unterstreicht sie das grüne Profil eines Gebäudes und das ökologische Verantwortungsbewusstsein der Bauherren.

Von Anfang an geplant: Jedes Innenteil einer Armatur kann ersetzt werden

REPARATURFÄHIGKEIT Von Anfang an ist bei VOLA die Langlebigkeit der Produkte die oberste Prämisse. Denn nur Erzeugnisse, die sehr lange im Einsatz sind, verringern unseren

»Nur durch den Einsatz von ausschließlich reinstem Edelstahl oder Messing ist

Bedarf an natürlichen Ressourcen und schonen

es möglich, dass 100% der

unsere Umwelt. Um diese Langlebigkeit zu garan-

anfallenden Produktions-

tieren, ist jede VOLA-Armatur so konstruiert, dass

abfälle recycelt werden

unabhängig von ihrem Alter die Innenteile repariert

können.«

und ersetzt werden können.

VERANTWORTUNGSVOLLE PRODUKTION

In der VOLA-Manufaktur entstehen langlebige Designklassiker

Nur ein sehr bewusster Umgang mit den natürlichen Ressourcen garantiert eine Produktion von morgen. Aus diesem Grund bestehen alle VOLA-Armaturen aus massivem, hochwertigem Messing oder Edelstahl. Nur durch den Einsatz von ausschließlich reinstem Edelstahl oder Messing ist es möglich, dass 100 % der anfallenden Produktionsabfälle recycelt werden können. VOLA ist nach den strengen Qualitätsmanagement-

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normen ISO 9001, ISO 14001 (Umweltschutz) und ISO 45001 (Arbeitsschutz) zertifiziert.

Schwanthaler Straße 75A

VOLA bezieht seinen Strom seit 2020 nur noch von

D-80336 München

regenerativen Energiequellen und hat sich selbst

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das Ziel gesetzt, bis zum Jahr 2030 CO2 -neutral zu sein. 32

VOLA Waschtischarmatur 590H aus gebürstetem Edelstahl

vola@vola.de www.vola.de STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © VOLA A/S

VOLA GmbH

CO2-NEUTRALITÄT

GANZ KLAR © Niveko (2), Alpinhotel Berghaus (unten links), Felder Metall/ Martin M. Polt (unten Mitte)

TRAUM-POOL VOM TIROLER EXPERTEN Von der ersten Idee, über die Planung und den Bau, bis hin zum Sprung in das erfrischende Nass sind wir der lokale Partner bei der Realisierung privater Schwimmbecken und Hotel-Pools. Langjährige Erfahrung und die Beachtung aktueller Trends sorgen dafür, dass die nach individuellen Kundenwünschen realisierten Poolanlagen zur attraktiven Wohlfühl-Oase werden. »Ein Schwimmbecken baut man nicht jeden Tag«, deshalb streben wir danach, dass jeder Pool perfekt wird. Dazu zählen nicht nur die Langlebigkeit der verwendeten Materialien, sondern auch ein perfektes Design und die optimale Pooltechnik. Vollautomatische Filter- und Dosieranlagen sorgen für kristallklares und hygienisch einwandfreies Wasser. Wir verfolgen die modernsten Designtrends und entwickeln uns durch die Zusammenarbeit mit unseren Partnern und Lieferanten ständig weiter, um die Einzigartigkeit der für unsere Kunden realisierten Schwimmbecken zu garantieren. Überzeugen auch Sie sich vom Full-Service der Firma Saurwein Schwimmbad Technik.

Bild: © Tyson Sadlo

AUF EINEM HÜGEL IN EINEM PRIVATEN, ACHT HEKTAR GROSSEN PARK BEGRÜSST DAS PALAZZO FIUGGI WELLNESS MEDICAL RETREAT SEINE GÄSTE IN EINEM DER GESCHICHTSTRÄCHTIGSTEN HOTELS ITALIENS. HINTER DEM PROJEKT, MIT DER AMBITION EINES DER WELTWEIT BESTEN MEDICAL SPAS ZU WERDEN, STECKT LORENZO GIANNUZZI, CEO DES PRESTIGETRÄCHTIGEN FORTE VILLAGE AUF SARDINIEN.

RESET UND RESTART STREIFZUG MÜNCHEN

Außenansicht des Palazzos

ie Stadt Fiuggi ist bereits seit dem frühen 14. Jahr-

hundert für ihr Quellwasser und dessen heilende Wirkung auf das menschliche Immunsystem bekannt. Genau dort, nur 50 Minuten von Rom entfernt, 700 Meter über dem Meeresspiegel, erwartet die Gäste neben dem Heilwasser auch eine besonders saubere, sauerstoffreiche Luft – die ideale Ausgangslage für Regeneration und Verjüngung, die beiden Hauptanliegen des Palazzo Fiuggi Wellness Medical Retreats,

Der imposante Eingangsbereich des Palazzo Fiuggi

das erst im Mai dieses Jahres eröffnete.

MODERNE WELLNESS IM HISTORISCHEN STIL Das Palazzo Fiuggi, gegründet 1913, befand sich seit Juni 2020 im aufwändigen Renovierungsprozess. Es verfügt über 102 luxuriös ausgestattete Zimmer und Suiten. Das frühere Konferenzzentrum des Hotels verwandelte sich in den neuen 6000 m2 großen und hochmodernen Spa-Bereich. Das Retreat beheimatet 42 Behandlungsräume, Hydro-Therapien in den Thalasso-Pools, Hydro-Circuit, drei weitere Schwimmbecken, Hammam sowie ein hochmodernes Fitnessstudio mit Technogym-, Reaxing-, Icaros- sowie Pilates-Geräten. Die gelungene architektonische Verschmelzung des historischen Stils mit den neuen Elementen der Renovierung sowie der hochmoderne Medizin- und Wellnessbereich spiegeln das Spa-Konzept des Hauses wider. Auch hier setzt das Team auf das Zusammenspiel aus Tradition und Moderne. 36

Thalasso Pools im 6000 m2 Spa-Bereich STREIFZUG MÜNCHEN

Drei-Sterne-Koch Heinz Beck (links) mit Prof. David Della Morte (rechts) Die Royal Suite des Palazzo Fiuggi

MIT SICH INS REINE KOMMEN

einen langanhaltenden Entgiftungseffekt ab. Jedes

Durch die Fusion der ältesten ganzheitlichen Ansät-

Programm ist für sieben oder vierzehn Tage buch-

ze mit der fortschrittlichsten traditionellen westli-

bar. Das kraftvolle Wasser von Fiuggi ist Bestandteil

chen Medizin hebt der integrative 360-Grad-Ansatz

jedes angebotenen Programms.

die Therapie über die Behandlung von Symptomen tisch zu erfassen.

WELLNESS KULINARISCH UNTERMALT

CEO Lorenzo Giannuzzi stellt seinen Ansatz für Ge-

Alle Wellness-Programme werden zudem von ei-

sundheit, Wohlbefinden und Langlebigkeit vor: „Der

nem personalisierten Ernährungsplan begleitet.

ständige Wieder-

Palazzo Fiuggi und das medizinische Konzept, das

Heinz Beck ist ein Drei-Sterne-Michelin-Koch, des-

herstellung der

ich mit einem internationalen Expertenteam entwi-

sen Interesse an Gesundheit und Innovation ihn zu

ckelt habe, sind das Ergebnis jahrelanger Forschung

einem Pionier der internationalen Spitzengastrono-

und Erfahrung. Ziel ist die vollständige Wiederher-

mie gemacht hat. Gemeinsam mit Prof. David Della

stellung der Gesundheit und des Wohlbefindens

Morte, dem Medical Director des Palazzo Fiuggi, hat

unserer Gäste, in-

unserer Gäste, indem Immunsystem und die zel-

er eine einzigartige Spa Cuisine entworfen. Kreiert

dem Immunsystem

luläre Regeneration von Körper und Geist gestärkt

wurden leichte Menüs mit biodynamischen, natür-

werden. Der Palazzo Fiuggi ist der richtige Ort, um

lichen Zutaten. Becks Fachwissen über natürliche

einen Reset zu machen und ein längeres Leben zu

Bioenergien sorgt dafür, dass die Ernährung im Pa-

führen, das zudem besser gelebt wird.“

lazzo Fiuggi selbst als köstliche Medizin angesehen

hinaus – Ziel ist es, Körper, Geist und Seele holis-

»Ziel ist die voll-

Gesundheit und des Wohlbefindens

und die zelluläre Regeneration von Körper und Geist gestärkt werden.«

wird und den Körper unterstützt, Zellwege zu akti-

INDIVIDUELLE PROGRAMMVIELFALT

vieren, die mit Anti-Aging-, entzündungshemmenden und antioxidativen Prozessen verbunden sind.

Bilder: © Tyson Sadlo

Die sorgfältig erstellten Programme haben einen ganzheitlichen Ansatz, der jeweils durch eine Auswahl an À-la-carte-Behandlungen unterstützt wird.

PREISE:

Diese werden von einem internationalen Team aus renommierten Wissenschaftlern und Ärzten durch diagnostische Beurteilungen und Konsultationen individuell für jeden Gast ausgewählt. Das Medical

Die Preise pro Person beginnen bei € 8.900,– und reichen bis € 11.500,– pro Woche. Darin enthalten sind die Unterkunft, das gewählte Programm mit allen Beratungen, Untersuchungen, Behandlungen sowie Vollpension.

Wellness Retreat verfügt über einige der modernsten Technologien, darunter MRT- und InfrarotTechnologie, Netzhaut-Scanning sowie weitere diagnostische Tests. Das „Complete Life Rewind“-

KONTAKT

Programm dient dazu, Körper, Geist und Seele

Continenti Restaurant STREIFZUG MÜNCHEN

grundlegend zu reinigen und die Zellen zu regene-

Palazzo Fiuggi

rieren. Das „Immun Boost“-Programm kräftigt das

Via dei Villini 34

Immunsystem. Das „Optimal Weight“-Programm

I-03014 Fiuggi

hilft dem Gast dabei, seinen Lebensstil nachhaltig

T +39 077 57661

zu ändern. Das „Deep Detox“-Programm reduziert

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Toxine und Schwermetalle im Körper und zielt auf

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Repräsentatives Landhaus mit beeindruckendem Weitblick

Bilder: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH

ROTTACH-EGERN

Das traditionelle Landhaus mit Einliegerwohnung und Anbau eines

Materialien im alpinen Stil vermitteln einen zeitlosen Charme.

Spa/Wellnessbereiches besticht durch einen nicht multiplizierbaren

Die Immobilie zeigt keinerlei Gebrauchsspuren auf und entspricht

Standort sowie eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität.

dem heutigen Stand der Technik. Der liebevoll angelegte Garten mit Gerätehaus verleiht dem Objekt den entsprechenden Rahmen.

Ein sonniger Ort der Ruhe mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die angrenzenden Wiesen, den Wallberg, das Ringbergschloss und

Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten erreichbar, schöne Rad- und

die umliegende Bergkulisse. Auf der Terrasse genießt man absolute

Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Privatsphäre.

Ein Unikat und Highlight am Immobilienmarkt im Tegernseer Tal, das

Die offene Raumgestaltung sowie die Auswahl von hochwertigen

hohen Ansprüchen gerecht wird.

WOHNFLÄCHE: ca. 330m² zzgl. 80m² Poolhaus + Terrassen NUTZFLÄCHE: ca. 285m² inkl. Garage + Gartenhütte GRUNDSTÜCK: ca. 2350m² STELLPLÄTZE: 2 Garagenplätze/4 Außenstellplätze ENERGIEDATEN: HZG Strom, 48,5kWh/m²a, EEK A, BJ 2012 KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

Anspruchsvolle Eigentumswohnung in begehrter Wohnanlage

Bilder: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH/Bio Design Bau R6 GmbH

BAD WIESSEE

Die hochwertige, im alpinen Design eingerichtete Wohneinheit befindet

Die Wohnung schafft mit der geschmackvollen und hochwertigen

sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus und bietet die Möglichkeit

Innenausstattung aus natürlichen Materialien, wie Altholz, Eichendielen

der Eigennutzung sowie der Ferienvermietung, mit der Inanspruchnahme

etc., und modernen Elementen eine gelungene Wohlfühlatmosphäre.

eines Vermietungs- und Zimmerservices.

Ein Rückzugsort zur Entspannung und Inspiration.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 110m2 TIEFGARAGE: 2 Stellplätze ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 45 kWh/m²a, EEK A, BJ 2018 – Fertigstellung mit komplettem Innenausbau im Jahr 2019/2020 KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de 40

STREIFZUG MÜNCHEN

Herrschaftliche Landhausvilla

Bilder: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH

GMUND

Auf einem ganzjährig sonnenverwöhnten Grundstück in zweiter

qualität, innovativen Architekturgedanken im Innen- und Außenbereich

Seereihe kommt eine herrschaftliche Landhausvilla zum Verkauf.

sowie Ihren persönlichen Wohnwünschen ein Unikat entstehen kann,

Der Tegernsee liegt Ihnen zu Füßen, der Bergpanoramablick ist ein

welches eine Besonderheit im Tegernseer Tal darstellen wird.

weiteres beeindruckendes Erlebnis. Auf dem leicht geneigten Südhang-Grundstück mit altem Baumbestand Der großzügige Grundriss ist klar strukturiert und die Bausubstanz dem

genießt man absolute Privatsphäre. Die großangelegten Terrassen

Alter entsprechend gut. Durch die Außenbereichslage empfiehlt es

nach Osten und Südwesten schenken eine Kombination aus Sonne,

sich, eine Revitalisierung des Anwesens anzudenken.

Blick und Freiheit.

Wir sind der Überzeugung, dass mit der unverwechselbaren Standort-

Eine Immobilie, die einen anspruchsvollen Liebhaber sucht.

WOHNFLÄCHE: ca. 350 m² NUTZFLÄCHE: ca. 220 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2950m² STELLPLÄTZE: 2 Garagenplätze/4 Außenstellplätze ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 303,00 kWh/m²a, EEK H, BJ 1936 KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

Beosound Level

Beosound Balance

Beovision Contour

Beovision Harmony, Beolab 50 und Beolab 18

Maxburgstraße 4 | 80333 München | Tel. 089 - 222 676 maxburg@reisenberger.de | www.reisenberger.de

LIVING THE

Bild: © Roider

SEA LIFE

AN DER KROATISCHEN KÜSTE IN ZADAR SETZTE STEININGER EIN PRIVATES FERIENDOMIZIL UM. UNVERKENNBAR: DIE HANDSCHRIFT VON KREATIVCHEF MARTIN STEININGER UND SEINEM DESIGNTEAM. ARCHITEKTUR, INNENARCHITEKTUR, INTERIOR – AUCH DIE GARTENGESTALTUNG WURDE VON DER ÖSTERREICHISCHEN DESIGNMANUFAKTUR GEPLANT UND UMGESETZT.

STREIFZUG MÜNCHEN

»Ziel guter Gestaltung und Architektur sollte sein, gute Orte entstehen zu lassen, die den Nutzern dienen und ja – auch ihr Leben verschönern.« Martin Steininger, CEO

„E

inen Wohnsitz zu gestalten, ist eine

Interior bis hin zur Gartengestaltung“, so der Kreativ-

komplexe Aufgabe – ein Mosaik aus Gewohnheiten,

chef. „Ziel guter Gestaltung und Architektur sollte

Vorlieben, Charaktereigenschaften und Erinnerun-

sein, gute Orte entstehen zu lassen, die den Nutzern

gen. Erst das perfekte Zusammenspiel aller Details,

dienen und ja – auch ihr Leben verschönern. Das

die abgestimmte Ansprache aller fünf Sinne, ergibt

war der Anspruch hier in Zadar, und ist er bei allem

ein harmonisches Wohngefühl“, so Martin Steinin-

was wir machen.“

ger. „Für mich zählt immer das Gesamtbild und das muss stimmen. Wir sehen ein Gebäude als Setting, als Szenografie, ja als Theaterbühne.“

GROBER NATURSTEIN WIRD MINIMALISTISCHES DESIGNELEMENT

Bilder: © Roider

Direkt am Strand gelegen, überblickt man von hier

STREIFZUG MÜNCHEN

PERFEKTES ZUSAMMENSPIEL

aus das adriatische Meer – das Gebäude öffnet sich

Das Professionisten-Team von STEININGER beglei-

zum Wasser hin und transportiert damit die Weite

tete den Bauherren vom ersten Planungsstrich bis

und Freiheit des Meeres ins Innere. Nach außen

zum letzten Feinschliff. Eine puristische Gesamt-

sorgt ein Mauervorsprung rund um die Terrasse für

komposition und perfekt abgestimmte Details sind

Sichtschutz, sodass der Blick ungehindert hinaus,

die Folge. Das freute in letzter Konsequenz vor

aber nicht hinein kann. Schon rein optisch suggeriert

allem den Kunden. „Diese ganzheitliche Heran-

das Gebäude die Verbundenheit mit der Umgebung

gehensweise ermöglicht es, unsere Formensprache

durch die Verwendung des berühmten Natursteins

und unseren Architekturzugang in allen Bereichen

aus Brac, der seit Jahrhunderten für Monumente auf

durchgängig zu machen – von der Architektur über

der ganzen Welt verwendet wird. 47

Der Wunsch des Hausherren, regionalen Stein bei

ist zusätzlich eine Terrasse eingelassen, die rund

den Planungen zu berücksichtigen, stand bereits

zehn Zentimeter mit Wasser bedeckt und mit zwei

am Beginn des Projektes fest. Die Professionisten

Liegen ausgestattet ist.

aus dem STEININGER-Team entschieden sich für die Verarbeitung des hochwertigen Natursteins. Das

EINZIGARTIG INDIVIDUELL

Besondere: Bis zu 325 kg wurden zu einer homo-

Aber auch im Inneren lässt sich die Formensprache

genen geometrischen Fassade zusammengesetzt.

klar erkennen: Reduziertes Design und klare Linien

„Das Unternehmen setzt bei allen Projekten Mate-

in Anthrazit und Weiß entschleunigen und lassen

rialien wie edle Hölzer, Aluminium, urbanen Beton

den stressigen Arbeitsalltag vergessen. Runde LED-

und – wie auch in diesem Fall – feinsten Naturstein

Leuchten, dezent in die Decke eingelassen oder

ein: Ursprünglichkeit auf der einen Seite, präzise

prominent über dem Esstisch platziert, konter-

Funktionalität und langlebige Details auf der ande-

karieren die geraden Linien des Interiors darunter

ren. Der Fokus liegt auf dem Schaffen nachhaltiger

und schaffen eigene Lichtstimmungen, die per App

Werte – in der Architektur, wie im Design. Design

gesteuert werden können.

muss ansprechend aussehen und technisch perfekt

Auch die individuell entworfene und komfortabel

gelöst sein“, erklärt Martin Steininger.

ausgestattete Küche begeistert mit Hightech: die aus dem Nanotech-Material Fenix gefertigte Ober-

VERSCHMELZUNG VON INNEN UND AUSSEN

fläche ist gegen Fingerabdrücke resistent und zu-

»Der Fokus liegt auf

dem leicht zu reinigen und sehr widerstandsfähig.

dem Schaffen nach-

Gerade in einem Feriendomizil im mediterranen

haltiger Werte – in der

Klima ist die Nutzung von Außenflächen als voll-

STEININGER verbindet bei diesem Traumhaus am

wertiger Wohnraum essenziell – auch auf der

Meer aufs Neue internationale Designsprache mit

Architektur, wie im

Terrasse findet sich deshalb sowohl eine Wohn-

österreichischer Handwerkskunst: Minimalismus

Design.«

landschaft als auch ein Essbereich. Die Glasfront

außen, volle Funktion innen!

Martin Steininger, CEO

kann bei Bedarf fast zur Gänze geöffnet werden und lässt so innen mit außen verschmelzen. Über einen

KONTAKT

geschirmt werden.

STEININGER.DESIGNERS GMBH

Die dunkle Verfliesung des Überlaufpools nimmt

Weinleiten 1

die Farbe des Meeres auf und suggeriert die Ver-

A-4113 St. Martin

bundenheit zwischen den beiden. So leitet der

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gesamte Aufbau des Hauses den Besucher auf

office@steiningerdesigners.com

natürlich Weise zum Meer hin. In den Pool selbst

www.steiningerdesigners.com

Bild: © Roider

Vorhang kann der gesamte überdachte Bereich ab-

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Seit unserem Gründungsjahr 1925 ist es uns von Generation zu Generation erfolgreicher gelungen, Immobilienbesitzer und Käufer vertrauensvoll für uns zu gewinnen. In München, Grünwald und in den besten Lagen entlang der Isar, haben wir so die Wohnträume unzähliger Kunden erfüllt – und sie damit glücklich gemacht. Auch unser wertvolles, über Jahrzehnte gewachsenes Netzwerk spricht für sich – und für uns. Zudem bringen wir als Familienunternehmen die geballte Kraft familiärer Zusammenarbeit ein. Jeder trägt mit unterschiedlichen Kernkompetenzen und Spezialisierungen zum gemeinsamen Erfolg bei – und das kommt Ihnen zu Gute. Auch in dieser besonderen Zeit sind wir übrigens bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie mit erstklassigen Erfolgsaussichten zu präsentieren.

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On TOP – Dachgeschoss-Maisonette mit großer Dachterrasse und 2 Balkonen

Bilder: © Peter Strobl Immobilien

BOGENHAUSEN

In München gibt es kaum einen reizvolleren Stadtteil für sehr stadt-

natürlich auch auf der 26 m² großzügigen Terrasse – oder auf einem

nahes und gleichzeitig exklusives, ruhiges Wohnen als Bogenhau-

der beiden Balkone. Zudem wurde hier auch an einen separaten

sen. Vor allem nicht, wenn das ganz neu gebaute Haus wie hier auf

Hauswirtschaftsraum gedacht, der Gold wert ist!

einem wunderschönen Eckgrundstück steht. Dieses elegante, sehr

Im Obergeschoss gehört zum großen Masterbedroom ein ebenso

hochwertig gebaute 3-Familienhaus mit Tiefgarage profitiert von

großzügiges, stilvolles Masterbad, und auch ein weiteres Schlaf-

seiner Ausrichtung nach Süden und Westen. Ihr Ausblick ist dadurch

zimmer besitzt ein sehr schickes Badezimmer en suite. Und sogar

nahezu unverbaubar und viel Sonne ist Ihnen im Sommer bis in den

das Untergeschoss hat handfeste Mehrwerte zu bieten: Neben den

Abend hinein sicher. Ganz besonders reizvoll ist die Dachgeschoss-

üblichen Gemeinschafts- und Funktionsräumen finden Sie hier auch

Wohnung, die sich mit ihren ca. 218 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen

Ihr Kellerabteil sowie die großzügige Tiefgarage mit zwei Stellplätzen,

über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt. Die Wohnung verfügt

erreichbar über den Lift. Wenn Sie sich vorstellen können, hier mit

über einen ca. 80 m² großen Wohn- und Essbereich mit einer exklusiv

einem guten Lebensgefühl nach oben offen zu wohnen, lassen wir

ausgestatteten Luxusküche, die keine Wünsche beim ausgiebigen

Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.

Kochen mit Freunden und Familie offenlässt. Servieren können Sie

Objekt-ID: A1726

WOHNFLÄCHE: ca. 218m² NUTZFLÄCHE: ca. 34m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2+1 TIEFGARAGE: max. 2 Stellplätze ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 56,1 kWh/m2a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2020 KAUFPREIS: € 4.122.000,– + € 65.000,– (je TG-Stellplatz), f. den Käufer provisionsfrei

PETER STROBL IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 641881-0 info@immobilien-strobl.de · www.immobilien-strobl.de STREIFZUG MÜNCHEN

Herrschaftliches Villenanwesen

Bilder: © Peter Strobl Immobilien

GRÜNWALD–GEISELGASTEIG

Ein Haus? Das Haus. Ein wirkliches Zuhause ist viel mehr als nur ein

pure Lebensqualität nach oben offen präsentiert. Auf zwei Ebenen

Haus! Es ist eine Bühne, auf der sich Geschichten abspielen. Lebens-

verteilen sich hier sechs stilvoll-moderne Schlafzimmer und vier Bäder

geschichten – vielleicht ja schon bald Ihre. Meist fahren Sie wohl direkt

teilweise en suite. Aber auch das Untergeschoss hat seine (Lebens)-

in die Tiefgarage mit den sieben Stellplätzen, über die Sie direkt ins

Qualitäten: Neben den üblichen Abstell- und Technikräumen erwartet

Haus gelangen. Oder Sie parken kurz auf dem Außenstellplatz direkt

Sie hier ein sehr großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool

neben der Küche mit Vorratsraum und separatem Zugang. Im fast

sowie ein direkter Zugang zum Garten über einen Innenhof. Zudem

drei Meter hohen Erdgeschoss erwartet Sie vor allem eins: herrlich

bietet die als getrennte Einheit nutzbare Einliegerwohnung reichlich

viel Platz, bereits in der Eingangshalle und vor allem im offenen

Platz – inklusive Außenzugängen über das Erdgeschoss und über die

Wohn- und Essbereich. Eine sehr hochwertige, weiße Einbauküche

Tiefgarage. Und die Technik? Die integrierte Solaranlage auf dem Dach

mit modernsten Einbaugeräten für maximale Ansprüche wartet

heizt mit ihren 40 m² Kollektorfläche sowohl die Fußbodenheizung,

förmlich darauf, dass hier nach Herzenslust gekocht, gelacht, gelebt

das Warmwasser als auch den Außenpool. Damit reduzieren sich die

wird. Gesteigert wird die Lust am schönen Wohnen mit jeder Stufe

Energiekosten auf ein vergleichsweise niedriges Niveau.

auf dem Weg ins Obergeschoss, das mit seinen 2,80 m Raumhöhe

Objekt-ID: A1596

WOHNFLÄCHE: ca. 549 m² NUTZFLÄCHE: ca. 308 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1420 m² BÄDER: 5 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 51 kWh/m2a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2009 KAUFPREIS: € 9.975.000,–, Käuferprovision 2,75 % inkl. 19 % MwSt.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Summer Feelings – Villenanwesen

Bilder: © Peter Strobl Immobilien

GRÜNWALD

Das Villenanwesen in Grünwald zeichnet sich durch eine moderne und

Wäscheraum mit Wäscheabwurf runden diese Immobilie ab. Es ist die

zeitlose Architektur aus und verwirklicht das Bild gehobener Lebensqualität.

Erfüllung von wertvollem Wohnkomfort. Sind Sie bereit für ein neues Level?

Ein durchdachtes bauliches Konzept verleiht dem Objekt Großzügigkeit und Individualität. Der Sinn für Ästhetik und außergewöhnliches Design

Highlights:

wird spätestens im Inneren der Villa präsent. Stilvolle Böden und das

– Beheizbarer Außenpool

Interieur prägen das Wohlfühl-Ambiente dieser Villa. Die Küche und der

– Überdachter Freisitz mit Lichterhimmel

Barbereich sorgen für eine äußerst gelungene Synergie aus moderner und

– Großzügiger Terrassenbereich

schlichter Eleganz. Stilsicher am Herd: mit Gaggenau und Siemensgerä-

– Aufregendes Lichtdesign

ten wie zwei Kühlschränken, Wärmeschubladen, Ofen und Dampfgarer,

– Raumhohe Türen

zwei Spülmaschinen, Wokherd, Induktionsherd, Kühlkammer und einem

– Einzigartiges, weites Raumbild

großzügigen Barbereich. Ebenfalls zu dieser einzigartigen Villa gehört

– Sichtbeton als Designhighlight

eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Einbauküche, Gästebad und

– Sinnvolle Raumaufteilung

separater Eingangstür. Ein Heimkino, Weinkeller, Fitnessraum, Lager,

Objekt-ID: A1792

WOHNFLÄCHE: ca. 410 m² NUTZFLÄCHE: ca. 332 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1620 m² ZIMMER: 7 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: EA-V, 115,0 kWh/m2a, HZG Gas, EEK D, BJ Anlagentechnik 2004 KAUFPREIS: € 7.900.000,–, Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

PETER STROBL IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 64188 10 info@immobilien-strobl.de · www.immobilien-strobl.de STREIFZUG MÜNCHEN

Puristische Moderne am Hachinger Bach

Bilder: © Peter Strobl Immobilien

OBERHACHING

Der Anspruch ist es, Orte des privaten Rückzugs, der tiefen Geborgenheit,

und Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Vorbereiten und Kochen.

des Ankommens und Loslassens vom hektischen Alltag zu kreieren.

Über eine puristische Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit

Diese Einfamilienvilla spiegelt das gekonnt wider! Bereits in der Einfahrt

hochwertigen Parkettdielen. Mit drei Schlafzimmern, einer angrenzenden

erleichtert Ihnen eine elektrisch rotierende Drehscheibe das Wenden

Ankleide, Schreinereinbauten und zwei Badezimmern können sich hier

Ihres Fuhrparks. Die Doppelgarage mit Parkbühne und zwei Vorstell-

Eltern und Kinder eigene Reiche verwirklichen. Raumhohe Türen in einem

plätzen bietet zusätzliche Staufläche. Der Eingangsbereich beeindruckt

Bronzeton begeistern mit ihrem flächenbündigen System auf Anhieb.

mit einem perfekt abgestimmten Farb- und Lichtkonzept. Diverse

Die großflächigen Fensterfronten mit anthrazitfarbenen, elektrisch be-

Schreinereinbauten, ein Gästezimmer mit Duschbad überzeugen bereits

triebenen Screens erzeugen einen rahmenlosen Ausblick zum Wasser

auf den ersten Metern. Ein grauer Naturbetonboden zieht sich durch

und ins Grüne. Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung vermittelt durch

das gesamte Erdgeschoss und sorgt für schlichte Eleganz. Großzügig,

den eigenen Bachlauf und die kleinen Strandabschnitte ein beruhigendes

offen und lichtdurchflutet gestaltet sich der Wohn- und Essbereich. Ein

und vitalisierendes Gefühl. Die Terrasse aus Robinienholz ist der ideale

großes Fenster mit Sitznische und Design-Kamin verbreitet behagliches

Ort für ein erfrischendes Getränk an warmen Sommerabenden.

Flair. Eine exklusive Schreinereinbauküche in Merinoweiß mit Kochinsel

Objekt-ID: A1821

WOHNFLÄCHE: ca. 211m² NUTZFLÄCHE: ca. 75 m² GRUNDSTÜCK: ca. 761m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 77,00 kWh/m2a, EEK C, BJ Anlagentechnik 2016 KAUFPREIS: € 3.820.000,–, Käuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt.

PETER STROBL IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Marktplatz 8 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 64188 10 info@immobilien-strobl.de · www.immobilien-strobl.de 56

STREIFZUG MÜNCHEN

Exklusive Villa – mit Aufzug, Pool und 10 Tiefgaragen-Stellplätze

Bilder: © Peter Strobl Immobilien

GRÜNWALD

Sie wohnen gern im wörtlichen Sinne großartig? Dann könnte dieses

Die repräsentative Architektur des Hauses wird durch eine sehr hoch-

Anwesen mit einem 620 m² großen, höchst eleganten Wohnambiente

wertige Innenausstattung komplettiert. In allen Räumen wirkt hier

auf drei Ebenen (plus Keller) eine erstklassige Wahl sein. In dieser

die Handschrift des renommierten Interior Design Büros TAPETEN

exklusiven Villa in Grünwald leben Sie nahe des Isarhochufers – und

FISCHER höchst einladend. Exklusive Böden, maßgefertigte Wand-

damit in absoluter Ruhe und mit maximaler Privatsphäre. Das große

einbauten und ausschließlich sehr exklusive und auf die Architektur

Grundstück ist umgeben von altem Baumbestand und entsprechend

abgestimmte Materialien versprechen Wohnen auf höchstem Niveau.

viel Grün – mit Außenpool, versteht sich. Zu Ihren Nachbarn gehören

Die drei Wohnebenen erreichen Sie mit einem Aufzug und über das

mehrere nationale und internationale prominente Persönlichkeiten.

helle lichtdurchflutete Treppenhaus.

Sie wären also in bester Gesellschaft. Einen besonderen Reiz könnte

Objekt-ID: A1792

dieses Haus aber auch für Sie haben, wenn Autos zu Ihren Leidenschaften gehören – und wenn Stellplätze einen entsprechend hohen Stellenwert einnehmen. Zehn an der Zahl gibt es für Ihren Fuhrpark in der hauseigenen Tiefgarage. WOHNFLÄCHE: ca. 620 m² NUTZFLÄCHE: ca. 200m² GRUNDSTÜCK: ca. 1403 m² ZIMMER: 11 BÄDER: 6 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 39,9 kWh/m2a, EEK A, BJ Anlagentechnik 2019 KAUFPREIS: € 10.500.000,–, Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

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Sontheim, Ohne Titel 1, 2020, © by ARTMUC

LEBENDIGE

Karl Orth, ohne Titel, 90x30x50 cm, 2020, © by ARTMUC

KUNST VOM 14. BIS ZUM 17. OKTOBER 2021 FINDET DIE 11. AUSGABE DER ARTMUC KUNSTMESSE, MÜNCHENS GRÖSSTER KUNSTEVENT, AUF DER PRATERINSEL SOWIE DEM ISARFORUM AM DEUTSCHEN MUSEUM LIVE STATT. ZUSÄTZLICH GIBT ES DIE ARTMUC ERNEUT KOMPLETT VIRTUELL UND ONLINE.

STREIFZUG MÜNCHEN

Kuno Vollet, Schwerelos, 1.5 MB,

Martina Hamrik, Summervibes,

Andrea-Mathisen, Die öberglücklichen,

2019, Bronze, 65 x 20 x 20 cm,

Yellow, 2021, © by ARTMUC

2019, © by ARTMUC

Die ARTMUC Kunstmesse präsentiert sich – wieder live – als größte

rekt am Eingang, sodass alle Gäste danach entspannt die Exponate

Münchner Plattform für zeitgenössische Kunst. Sie zählt mittlerweile

unserer Aussteller in Ruhe genießen können“, so Veranstalter Raiko

zum wichtigsten Kunstevent Süddeutschlands und bringt Künstler,

Schwalbe.

Galerien und Kunst-Projekte aus ganz Europa nach München. Die aktuelle Ausgabe stellt mehr als 120 nationale und internationale

ARTMUC – Praterinsel 3-5 & Isarforum München

Künstler sowie 25 Galerien und Kunstprojekte auf der Praterinsel

14.10.–17.10.2021

und dem Isarforum am Deutschen Museum vor.

www.artmuc.info

KUNST ENTDECKEN UND KAUFEN

Öffnungszeiten:

Die ARTMUC positioniert sich dabei eindeutig als Entdeckermesse

Vernissage: Do 14.10.: 19.00–22.30 Uhr

und Verkaufsplattform für zeitgenössische Kunst, die man sich auch

(Eintritt € 18,– inkl. Welcome-Drink)

leisten kann. „Der Kunstmarkt entwickelt sich sehr stark in Richtung

Fr 15.10. & Sa 16.10.: jeweils 10.00–19.00 Uhr

einer breiteren Käuferschicht: Kunst darf gefallen und Kunst darf ge-

So 17.10.: 12.00–18.00 Uhr

kauft werden“, so der Veranstalter Raiko Schwalbe. Eintritt:

ARTMUC HIGHLIGHTS

Neu: 1x zahlen – an allen Tagen die ARTMUC besuchen können

– Präsentation „Viva con Agua ARTS“ mit dem Fokus

Erwachsene einmalig € 15,– (Zutritt an allen Tagen)

„Frauen in der Kunst“ – Sonderausstellung „Internationaler Textile Art Space“

Studenten € 12,– (nur am Freitag, 15.10.21) Kinder und Jugendliche unter 16 Jahren haben freien Eintritt

auf der ARTMUC – „Kunstvermarktung goes Online“ – Das „Elevate Art Project“ – ARTMUC goes Online – die ARTMUC erneut auch online „live“ erleben

KUNST & HYGIENE – DAS FUNKTIONIERT! Die aktuelle Corona-Lage verlangt verantwortungsvolles Handeln, entsprechend den Empfehlungen und Richtlinien des RKI. Die ARTMUC hat dafür bereits bei der Oktober-Ausgabe 2020 mit mehr als 4500 Besuchern an vier Tagen ein komplettes Hygienekonzept vorgelegt, um Risiken stark zu minimieren. Es gab nachweislich keinerlei Infektionen während der Veranstaltung. Auf der ARTMUC stehen ausreichend sensorgesteuerte Handdesinfektionsspender bereit. Die Abstände und Gänge zwischen den

Kerstin Emrich-

Ausstellern wurden vergrößert. Ein Team von Hygienebeauftragten

Thomas, men

vor Ort beantwortet gerne alle Fragen. „Wir fokussieren einen ge-

central, 2020,

sammelten Einlass zu jeder vollen Stunde und erfassen Daten di-

STREIFZUG MÜNCHEN

Henri Matisse (1869–1954), Persane allongée, 1928, Tusche auf Papier, 33 x 50,5 cm, © Galerie Florian Sundheimer

MEISTERWERKE VON ANTIKE BIS ZERO DIE 12. HIGHLIGHTS LÄUTET IN DEUTSCHLAND DEN NEUSTART DES LIVE-MESSEGESCHEHENS EIN. IN ELEGANTEM AMBIENTE IM HERZEN MÜNCHENS VERSAMMELT DIE RENOMMIERTE VERKAUFSSCHAU GLANZSTÜCKE DES KUNSTHANDELS UND WIDMET SICH ERSTMALS DER NÄCHSTEN KÜNSTLERGENERATION.

Kostbarkeiten der Renaissance und des Barock deutsch und niederländisch, 16. bis 17. Jahrhundert, Porzellan, Silber feuervergoldet, Kokosnuß, Bernstein © Kunstkammer Georg Laue

STREIFZUG MÜNCHEN

TEILNEHMERLISTE

Augustus Rex Vase, Mythical Creatures,

Emil Nolde, Huldigung, 1947,

um 1735, Meissen, Höhe 27 cm, © Röbbig

Öl auf Leinwand, 88,7 x 67,5 cm,

München

Margriet Smulders, Go with a light Foot, 2017, Diasec, 120 x 332 cm, © Galerie Jordanow

Die erfolgreiche Münchner Boutique-Messe mit dem eleganten Flair, die am 19. und 20. Oktober 2021 im Kaiserhof der Residenz zur Preview lädt und anschließend von 21. bis 24. Oktober geöffnet ist, gilt im europäischen Kunstmarkt als eine unverwechselbare, umsatzstarke Marke. Die Konzentration auf das Top-Segment der Kunst- und Antiquitätenszene macht ihre Stärke aus und transportiert eine Atmosphäre, die nur erstklassige Kunst hervorrufen kann. Nach einer langen Periode des Stillstands gehört die HIGHLIGHTS zu den ersten Live-Messen, die das direkte Erlebnis Kunst und eine unmittelbare Begegnung zwischen Sammlern und Händlern wieder ermöglicht. Etwa 45 renommierte, international agierende Kunsthändler stellen bedeutende Kunstwerke aus mehr als 4000 Jahren Menschheitsgeschichte von der Antike bis zur Gegenwartskunst aus. Als eine dynamische Messe, die am Puls der Zeit und mit einem Netz wirtschaftlich starker Partner agiert, öffnet sie in diesem Jahr das zukunftsorientierte HIGHLIGHTS-LAB und bleibt zugleich mit einer spannenden Auswahl an neu entdeckten, marktfrischen und gefragten Kunstwerken wie etwa von Georg von Dillis, Max Beckmann oder Serge Polliakoff dem Kern der Messe treu.

1. Beck & Eggeling International Fine Art, Düsseldorf / Wien 2. Julius Böhler Kunsthandlung, Starnberg 3. Martin Bruckner Kunsthandel, Berlin 4. Jean-David Cahn, Basel 5. Galerie Commeter, Hamburg 6. Ehrl Fine Art and Antiques, Greding 7. Galerie Française, München 8. Kunsthandel Freller, Linz 9. Christian Eduard Franke Kunsthandel, Bamberg 10. Grießenbeck & Hartl Asiatica, München 11. Hemmerle Juweliere, München 12. Galerie Stephen Hoffman, München 13. Galerie Wolfgang Jahn, München 14. Galerie Jordanow, München 15. Europäische Skulpturen Dr. Rainer Jungbauer, Straubing 16. Kunsthaus Kende, Tübingen 17. Galerie Koch, Hannover 18. Kunkel Fine Art, München 19. Langeloh Porcelain, Weinheim 20. Kunstkammer Georg Laue, München/London 21. Lerch Teppich Exklusiv, München 22. Galerie Ludorff, Düsseldorf 23. Galerie Luzán, Berlin / Bremen / Hamburg 24. Kunsthandel Jörg Maaß, Berlin 25. Dr. Moeller & Cie., Hamburg 26. Kunsthandel Peter Mühlbauer, Pocking 27. Röbbig München, München 28. Thole Rotermund Kunsthandel, Hamburg 29. Galerie Schlichtenmaier, Stuttgart / Grafenau 30. Michael Schwarze Fine Art, Kelkheim 31. Galerie Schwarzer, Düsseldorf 32. Senger Bamberg Kunsthandel, Bamberg 33. Ira Stehmann Fine Art, München 34. Sina Stockebrand Kunsthandel & Beratung, Veltheim 35. Florian Sundheimer Kunsthandel, München 36. Galerie Utermann, Dortmund 37. Galerie Vogdt, München 38. Kunst und Antiquitäten Almut Wager, München 39. Zebregs & Röell Fine Art, Amsterdam 40. Achim Hagemeier, Frankfurt (HIGHLIGHTS Salon) 41. Walter Storms, München (HIGHLIGHTS Salon) 42. Martina Tauber Fine Art, München (HIGHLIGHTS Salon) 43. HIGHLIGHTS LAB (Ostflügel) 44. Jaeger LeCoultre (Uhrenkosmos, Westflügel) 45. Lang & Heyne (Uhrenkosmos, Westflügel) 46. Leinfelder Uhren München 47. Galerie Boisserée, Köln KONTAKT

JUNGE HÄNDLER – NEXT GENERATION

HIGHLIGHTS – Internationale Kunstmesse

In vielen Sammelgebieten hat sich in Deutschland eine junge, engagierte Händlergeneration

München – GmbH

etabliert. Die HIGHLIGHTS möchte der Next Generation der Branche die Chance geben, erste

Residenz München, Eingang Hofgarten

professionelle Erfahrungen auf einer hochkarätigen Messe zu sammeln.

Residenzstraße 1 D-80333 München

Ein besonderer Programmpunkt ist in diesem Jahr die Sonderschau der Juwelenschmiede

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Hemmerle mit verborgenen Schätzen aus der Sammlung Christof und Ursula Engelhorn, die

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unlängst inklusive der hier gezeigten Hemmerle-Preziosen als Schenkung an die Neue Samm-

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lung München gingen.

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STREIFZUG MÜNCHEN

VILLA P – Luxus in privilegierter Lage

Visualisierungen: © Mang Mauritz

STARNBERGER SEE

Wer den Starnberger See kennt, weiß um die hohe Lebensqualität, die

durch eine sehr geradlinige und klare Formensprache. Die Linienstruktur

dieses wunderschöne Fleckchen Erde – nur 30 Autominuten südlich von

zieht sich von der Verlegerichtung des Fußbodens bis hin zur Linienführung

München – bereithält. Auf einem herrschaftlichen Areal entstehen aktuell

der Möbel konsequent durch. Fußböden aus Eichendielen gehen in den

die exklusivsten Wohnungen in dieser Lage: zwei Garten-Maisonettes,

Bädern fließend in einen großformatigen Feinsteinzeug-Fliesenboden

eine Beletage und ein Penthouse mit jeweils zwischen ca. 250m2 und

über. Wände in den Bädern werden akzentuiert durch individuell ge-

330m2. Die VILLA P vollendet ihre einmalige Lage oberhalb der Roseninsel

staltete Fliesen, die einen reizvollen Kontrast zur Geradlinigkeit bilden.

auf dem Feldafinger Villenhügel mit einem atemberaubenden See- und

Die Räume werden abgestimmt auf ein individuelles Farbkonzept. Das

Bergblick – und mit einem Konzept, das auf einem ca. 2276 m2 großen

Messing-Design geht vom Treppenhaus nahtlos in die Wohnungen über.

Grundstück seinesgleichen sucht.

Ein eigener Spa-Bereich mit großzügigem Indoor-Pool, Sauna, Lounge

Das innovative, für München und Umgebung bislang einmalige Konzept

sowie einem kleinen, modern ausgestatteten Fitnessraum vollenden

orientiert sich an den Bedürfnissen einer Klientel, die viel Wert auf ästhe-

dieses außergewöhnliche Objekt.

tische, naturnahe Lebensqualität legt.

Die Baufertigstellung erfolgt in Kürze. Die Garten-Maisonette 2 und die

Ein großzügiger Grundriss schafft viel Freiraum. Die Ausstattung beeindruckt

Beletage sind bereits verkauft!

2 WOHNFLÄCHE: ca. 3321:*mWOHNFLÄCHE: GARTEN-MAISONETTE ² ENERGIEDATEN: ca. 267m Denkmalschutz KAUFPREIS: € 4.800.000,– zzgl. 3,57% Käuferprovision ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: auf PENTHOUSE: WOHNFLÄCHE: Anfrage ca. 251m2 KAUFPREIS: € 5.900.000,– zzgl. 3,57% Käuferprovision ENERGIEDATEN: in Arbeit

I‘M LIVING IMMOBILIEN · Maximilianstraße 40 · D-80539 München Ansprechpartner: Serge Risch · T +49 (0)151 54616885 serge.risch@i-m-living.de · www.i-m-living.de 66

STREIFZUG MÜNCHEN

Sichere Geldanlage in begehrtem Wohnquartier

Bilder: © Blank

MÜNCHEN/TRUDERING

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Kapitalanla-

– Neue Bäder (1996)

ge im Norden des Stadtteils München-Trudering in exzellenter, ruhiger

– Neue Einbauküchen inkl. Geräte (1996)

Wohnlage. Trudering hat in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit

– Doppelt isolierte Kunststoff-Fenster (1997)

gewonnen. Dank ausgezeichneter Infrastruktur sind alle Dinge des täg-

– Neue Dachbeschichtung (2000)

lichen Bedarfs in kürzester Distanz erreichbar. Die Immobilienpreise haben sich in Trudering laufend positiv entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnraum

Das Objekt ist derzeit bis auf die beiden Wohnungen im Erdgeschoss voll

steigt hier nach wie vor. Das gepflegte Haus mit sieben Wohneinheiten

vermietet. Die Eigentümerin und gleichzeitig die gute Seele des Hauses

aus dem Jahr 1974 wird im Gesamten als Mehrfamilienhaus verkauft und

lebt in der größten Wohnung im Erdgeschoss, die sie kurz- bis mittelfristig

bietet sich perfekt als sichere Geldanlage an. Die Wohnungen sind über

noch bewohnen möchte. Für diesen Fall soll ein Mietvertrag geschlos-

die Jahre immer wieder renoviert worden und in einem guten Zustand:

sen werden. Die bestehenden Innenaufnahmen stammen alle aus der Erdgeschoss-Wohnung und geben einen guten Eindruck vom Zustand

– Komplett neue Heizungsanlagentechnik Gas (1996)

des Hauses ab. Überzeugen Sie sich also gerne bei einer Besichtigung

– Echtholzparkett in allen Wohnungen (1996)

vom guten Zustand der Immobilie selbst.

WOHNFLÄCHE GESAMT: 452m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 546m2 WOHNEINHEITEN: 7 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 139,00kWh/m2a, EEK E, BJ 1974, 1996 (laut Energieausweis) KAUFPREIS: € 2.790.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

I‘M LIVING IMMOBILIEN · Maximilianstraße 40 · D-80539 München Ansprechpartner: Dominik Schön · T +49 (0)174 2811993 dominik.schoen@i-m-living.de · www.i-m-living.de STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Aufschnaiter

DESIGN MIT PHILOSOPHIE EINRICHTUNGSPROFI AUFSCHNAITER SETZT MIT SEINER EIGENEN ABTEILUNG FÜR INNENARCHITEKTUR DEN FOKUS AUF INDIVIDUELLES WOHNEN NACH MASS – FÜR ALLE, DIE HOCHWERTIGES DESIGN, ERSTKLASSIGE QUALITÄT UND EINE NACHHALTIGE FIRMENPHILOSOPHIE SCHÄTZEN. AUF GEHT’S NACH ST. JOHANN IN TIROL!

STREIFZUG MÜNCHEN

Ein Familienunternehmen mit über 60-jähriger

Maß aus der eigenen Tischlerei und sauberer Mon-

Erfolgsgeschichte, weit über die Tiroler Landes-

tage bei Ihnen vor Ort. „Durch unsere Abteilung für

grenzen hinaus bekannt für sein Komplettangebot

Innenarchitektur können wir ganzheitliche Einrich-

aus exklusiven Markenmöbeln, eigenen Design-

tungskonzepte verwirklichen. Unsere große Leiden-

linien, individuellen Wohnkonzepten, innovativen

schaft“, betont Hans Aufschnaiter.

Lösungen und hochwertigem Tischlerhandwerk. Das 65-köpfige Team arbeitet jeden Tag mit Lei-

BEREIT FÜR NEUE WELTEN?

denschaft daran, die Wohnträume der Kunden zu

Diese Leidenschaft zeigt sich in den stilvollen

verwirklichen. Herzblut für Design, Begeisterung

Designwelten by Aufschnaiter, die in der Ausstellung

für Menschen, Liebe zum Handwerk und ein hoher

des Einrichtungshauses großzügig inszeniert sind:

Qualitätsanspruch bilden die tragenden Eckpfeiler

„Poliform“ steht für elegantes, hochwertiges Möbelde-

von Aufschnaiter. Für das gute Gefühl, angekom-

sign aus Italien und überzeugt mit klugen Schlafzim-

men zu sein.

mereinrichtungen und einer einmaligen Bandbreite an Schrankräumen. „Nordic Nature“ präsentiert skan-

GESAMTKOMPETENZ UND EINE GROSSE LEIDENSCHAFT

dinavische Geradlinigkeit par excellence. Die Farbwelt

Am Anfang steht immer das Erstgespräch mit Ihrem

Meeresblau und warmen Tönen, die der Seele schmei-

Innenarchitekten und persönlichen Ansprechpart-

cheln. „Aufschnaiter Chalet“, die Luxus-Variante des

»Durch unsere Ab-

ner, der Ihnen während des gesamten Projekts zur

New-Country-Konzeptes von Aufschnaiter, schöpft

teilung für Innen-

Verfügung steht. Was wünschen Sie sich, was sind

aus dem Vollen. Schon seit Jahren interpretiert der

Ihre Ideen? Im nächsten Schritt erfolgt das Konzept

St. Johanner Komplettausstatter den klassischen Ti-

samt Visualisierungen, bis Ihre neue Einrichtung

roler Alpinstil neu, modern, anders. Die Designlinie

wir ganzheitliche

in der „Raumforschung“ des Unternehmens Stück

„New Country“ in den drei Stilausprägungen #tradi-

Einrichtungskonzepte

für Stück zum Leben erwacht. Bei der Umsetzung

tional, #pure und #urban kombiniert edle Hölzer mit

schöpft Aufschnaiter aus seiner einzigartigen Aus-

Leder, Loden, Messing, Marmor, Stahl und Glas und

wahl an Markenmöbeln internationaler Hersteller.

verbindet so Gegensätze zu einer formschönen Ein-

Vollendet wird das Gesamtbild mit Handwerk nach

heit.

verwirklichen. Unsere große Leidenschaft.« 70

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Aufschnaiter

architektur können

ist reduziert, freundlich, feminin – eine Mischung aus

INDIVIDUELLE PLANUNG NACH IHREN WÜNSCHEN Seit Juli 2021 präsentiert Aufschnaiter in seiner Design-Abteilung „Freigeist“ die neue Rolf Benz Kollektion. Viele Möbelstücke der visionären Polstermöbelmarke wurden mit Design-Awards ausgezeichnet und erfüllen neben höchsten gestalterischen Ansprüchen auch jene an Wertigkeit, Funktionalität und Wohlfühlfaktor. „Mit exakter Maßarbeit durch unsere Möbeltischlerei können wir jedes unserer präsentierten Designkonzepte perfekt an die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden anpassen. Die perfekte Planung ist dabei das Um und Auf und unsere große Leidenschaft“, so Aufschnaiter. Gespannt? Lassen auch Sie sich inspirieren und begeistern: www.aufschnaiter.com

KONTAKT Aufschnaiter GesmbH & Co. KG Almdorf 5 A-6380 St.Johann in Tirol T +43 (0)5352 62409 info@aufschnaiter.com www.aufschnaiter.com STREIFZUG MÜNCHEN

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IHRE HOCHZEIT SOLL EINER DER SCHÖNSTEN TAGE IHRES LEBENS WERDEN. WILLKOMMEN AN EINEM DER SCHÖNSTEN ORTE DER WELT IN DER HERRLICHEN ALPENLANDSCHAFT TIROLS.

die Passage ermöglicht den direkten Zugang für Ihre Gäste zum Saal. Im Mittelpunkt Ihres Festes stehen aber auch selbstverständlich die Gaumenfreuden. Damit der schönste Tag im Leben auch wirklich perfekt wird, stimmt das Team des Hotels Zur Tenne das Menüangebot ganz auf Ihre Wünsche und Vorlieben ab. Der Chef de Cuisine bespricht mit Ihnen persönlich und im Detail Ihr Wunschmenü.

Romantisches Flair in der malerischen, farbenprächtigen Umgebung und vor der beeindruckenden Kulisse des Wilden Kaisers, des Hahnen-

WOHNEN UNTERM SELBEN DACH

kamms und Kitzbüheler Horns erwartet Sie.

Damit der Tag unvergesslich ausklingt, macht Ihnen das Hotel Zur

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Standesamt, die barocke

Tenne die Hochzeitsnacht zum Geschenk, indem die schönste Hoch-

Pfarrkirche Zum Heiligen Andreas und die gotische Liebfrauenkirche,

zeitssuite für Sie reserviert wird. Und damit auch Ihre Gäste keinen

welche auch das Stadtbild Kitzbühels prägen. Hier ist der Pfarrer für

weiten Weg nach Hause haben, wird zusätzlich ein Zimmerkontingent

jede Nationalität gerüstet, denn er spricht sieben Sprachen. Und wer

eingerichtet.

von einer unvergesslichen freien Trauung träumt, kann im Bauernmuseum oder auf einer Alm eine unvergessliche Hochzeitszeremonie erleben. Zum genüsslichen und entspannten Feiern geht es dann wieder in die Kitzbüheler Innenstadt: Die Tenne, früher Heustadel und Namens-

KONTAKT

Bilder: © Daniel Schvarcz

geber für das Hotel Zur Tenne, war bereits Zeuge vieler rauschender Feste. Die Räumlichkeiten der Tenne lassen sich mit von Hand gear-

Hotel Zur Tenne

beiteten Holztrennwänden zu einer Einheit verbinden oder als kleine-

Vorderstadt 8–10

re individuelle Räume nutzen. So wirkt jeder Raum authentisch und

A-6370 Kitzbühel

heimelig, als Ensemble oder einzeln. Die Glaskuppel und bodentiefen

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Kassettenfenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht und ver-

info@hotelzurtenne.com

leihen ihm seinen großzügigen Rahmen. Ein separater Eingang über

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REITH BEI KITZBÜHEL

„CHALET K“ MIT TRAUMHAFTEM KAISERBLICK EIN KOMPROMISSLOSES MEISTERWERK, EINGEBETTET IN EINEN BEZAUBERNDEN GARTEN MIT SEEROSENTEICH, IN DEM SICH DIE GEGENÜBERLIEGENDEN BERGE SPIEGELN. 76

„Chalet K" steht für die zeitgenössische und sehr

gemütlicher Stube samt Bauernofen, großzügiger

elegante Interpretation des Tiroler Chalets.

Küche mit Essplatz und grandiosem Blick zum

Erdige, warme Farben schaffen eine gemütliche

Wilden Kaiser, extra Vorbereitungsküche, sechs

und ruhige Atmosphäre, der Einrichtungsstil ist ex-

Schlafzimmern mit Bädern en suite, einem Gäste-

travagant. Das Raumkonzept ist genial durchdacht

appartement, Spa mit Indoorpool, Sauna, Dampf-

und unvergleichbar – es bietet alles, was man er-

bad und Relax-Zone, Weinlounge, Garagen und

warten darf, dezent nach außen hin verpackt.

Technik vom Feinsten (BUS- und Sonos-SoundSystem, Lift, E-Mobilität-Ladestation und Alarman-

Drei Ebenen werden mit großzügigen Wohnberei-

lage etc.) bespielt. In Kombination mit italienischen

chen, edlem Esszimmer mit französischem Kamin,

Designermöbeln bietet das „Chalet K" die perfekte STREIFZUG MÜNCHEN

»In Kombination

Wohn-/Nutzfläche: ca. 669m2

mit italienischen

Grundfläche: ca. 1627 m2

Designermöbeln bietet

Energiedaten: in Arbeit

das „Chalet K" die per-

Kaufpreis: auf Anfrage

fekte Basis für einen modernen, exklusiven Lebensstil.«

Basis für einen modernen, exklusiven Lebensstil,

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Bilder: © James McGregor Studio

harmonisch gemixt mit maßgefertigten Tischlerarbeiten heimischer Handwerksbetriebe. Die Auswahl

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der Materialien spiegelt den Fokus auf höchste

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Qualität und Nachhaltigkeit wider.

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Die Zukunft hängt davon ab, was wir heute tun. M. Ghandi

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Liebevoll gestaltetes Landhaus mit Panoramablick

Bilder: © Chris Walch

WENNS IM PITZTAL

Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück. Es wurde bis ins letzte

Einladend und gemütlich zugleich zieht sich der rote Faden durch das

Detail liebevoll gepflegt und Jahr für Jahr erneuert. Es sind wohl die

gesamte Interieur. Hier könnte man sofort einziehen. Man trifft sich in

unzähligen Bereiche und Elemente, die es zu einem echt gemütlichen

der Küche mit großem Esstisch oder in der Bauernstube mit Kachelofen.

Zuhause machen.

Rückzugsmöglichkeiten bieten die drei Schlafzimmer. Es gäbe sogar die Möglichkeit für eine getrennte Einliegerwohnung.

Absolut gewinnend ist der unverbaubare, grandiose Blick in die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde in den Hang gebaut und man nützte

Dieses Landhaus befindet sich oberhalb des Ortszentrums von Wenns

die natürlichen Ebenen für besondere Ecken und Winkel. So befinden

im Pitztal, welches man in ca. 20 Gehminuten bzw. in drei Autominuten

sich hier Orte des Rückzugs, wie ein Jacuzzi oder der Pavillon, Plätze

erreicht. Das Skigebiet „Hochzeiger“ ist nur 15 Autominuten entfernt,

des Zusammenseins, wie die schöne Terrasse und der Balkon, ein

der Innsbrucker Flughafen ca. 50 Autominuten. Das Pitztal bietet das

Gartenhaus mit Backofen für Hobbybäcker sowie Gartenflächen zum

ganze Jahr über viele Outdoor-Möglichkeiten und ist besonders beliebt

Genießen oder auch Spielen.

bei Familien, aktiven Menschen und Naturliebhabern.

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 690m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 1987 KAUFPREIS: € 895.000,– zzgl. 3,6 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Herrschaftliches Anwesen in Alleinlage

Bilder: © Alexander Stadler

WAGRAIN-KLEINARL

Ein Hideaway der Superlative – eingebettet in die wunderschöne Natur

hafte Zeugen dafür. Platz zur Individualität ist ebenso gegeben. Allein im

des Kleinarltals. Das Anwesen präsentiert sich nach außen im alpinen

Haupthaus befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder. In der ca.

Architekturstil – geschmackvoll mit viel Holz, Steinen und typischen

119 m2 großen Einliegerwohnung sind neben einem großen Wohn-/Ess-

Elementen der Region. Das Interieur spielt das Gegenstück: Es ist offen,

raum nochmals zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Lauschige Plätze des

hell und modern gestaltet. Liebevolle Details, die bewusst sowie reduziert

Rückzugs befinden sich im Innen- wie Außenbereich. Das Anwesen verfügt

zum Einsatz kommen, prägen den Charakter und machen es zu einem

über seine eigene Wasserquelle. Hervorzuheben ist das Potential. Man

einzigartigen Objekt. Besonders beeindruckend ist die Zufahrt durch das

könnte beispielsweise das Anwesen um eine dritte Wohneinheit erweitern.

große Tor zum Hof, der wiederum von einem großen Vorplatz geprägt wird.

Außerdem ist es im Top-Zustand. Die liebevolle Pflege ist in jedem Winkel

Umrundet wird dieser von einem harmonischen Ensemble, bestehend aus

des Hauses zu erkennen. Austoben kann man sich hier jedenfalls: Der

dem Hauptgebäude mit Einliegerwohnung, zwei Garagengebäuden für

Zustieg zum Skigebiet Snow Space Salzburg mit 210 km Skipisten ist nur

mindestens vier Autos sowie dem liebevoll gestalteten Garten mit Teich.

zwei Kilometer entfernt – im charmanten Ort Wagrain. Das Abenteuer

Freunde und Familie sind hier stets willkommen. Die großen Tische aus

startet vor der Haustür – per pedes oder auf dem Fahrrad. Der Flughafen

massiven Baumstämmen im Essraum bzw. auf der Terrasse sind beispiel-

Salzburg ist nur 80 km entfernt, die Münchner Innenstadt 2,5 Autostunden.

WOHNFLÄCHE: ca. ca. 332 370 *m²2 ENERGIEDATEN: GRUNDFLÄCHE: Denkmalschutz 4750 m2 ENERGIEDATEN: HWBSK 55, fGEE 0,52, HZG Wärmepumpe, BJ 2015 KAUFPREIS: auf € 3.250.000,– Anfrage zzgl. 3,6% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

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SALZBURG

OASE DER RUHE VOR DEN TOREN DER STADT »Die Geschichte eines

Dieses historische Hofanwesen mit Gästehäusern

wie zwei unterschiedlich großen Gästehäusern. Er

Teils des Anwesens

und Ausbaupotential in Bestlage von Salzburg ist

bietet auf aktuell ungefähr 1000 m2 Wohnfläche viel

ein absolutes Unikat. Und wenn der Begriff „Lieb-

Platz für eine große Familie. Das parkartige Grund-

führt ins 18. Jahrhundert

haber-Immobilie“ jemals zutraf, dann für dieses

stück mit eigenem Biotop und wunderschönem

zurück, wo die heutige

einmalige Anwesen, das unweit vom Schloss Hell-

Baumbestand lädt auf ca. 12.400 m2 zu kleinen Spa-

Gewölbehalle als Stall

brunn vor den Toren der Stadt Salzburg ruhig und

ziergängen ein.

für das direkt angren-

geschützt liegt. Die Geschichte eines Teils des Anwesens führt ins

zende Anwesen Villa

Der Emslieb-Hof hat eine lange Tradition und war

18. Jahrhundert zurück, wo die heutige Gewölbe-

Emslieb diente.«

häufig kulturelle und gesellschaftliche Begegnungs-

halle als Stall für das direkt angrenzende Anwesen

stätte internationaler Kulturliebhaber. Der denkmal-

Villa Emslieb diente. Im Haupthaus bietet ein soge-

geschützte Hof besteht aus einem Haupthaus so-

nannter „Stadl" oberhalb der ebenerdigen Wohn-

STREIFZUG MÜNCHEN

Wohn-/Nutzfläche: ca. 1000 m2 Grundstück: ca. 12.400 m2 Energiedaten: Denkmalschutz Kaufpreis: auf Anfrage

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Bilder: © Azury Living GmbH

Konstantin Wettig, Managing Partner räume nochmal ungefähr 600 m2 Ausbaupotential –

Coming soon – Showroom

allerdings mit gewissen Anforderungen seitens des

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Denkmalschutzes. Zahlreiche Nutzungskonzepte

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sind hier vorstellbar, jedoch immer vor dem Hinter-

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grund einer wohnwirtschaftlichen Dominanz.

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Amsel Fashion, München Elegant-glamourös: Dirndl „Wanda“ www.amsel-fashion.com Foto: © styleshoots

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Dirndl-Liebe, München Die aktuelle Hochzeitskollektion ist Liebe auf den ersten Blick. www.dirndl-liebe.de Foto: © Salome Sommer

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Trachten Greif, Rottach-Egern Glücksgefühle: Schönes Dirndl „Lachs“ aus der Hauslinie 2 www.trachten-greif.de Foto: © Philippe Arlt

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Strizi, Salzburg Die kurze TrachtenLeinenhose ist das Lieblingsstück eines jeden Lausbuben. www.strizi.at Foto: © Bernhard Stadler

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„SEE LA VIE“ DIREKT AM MONDSEE

LIFESTYLE AM WASSER: SEIT VIELEN GENERATIONEN ZIEHT ES DIE MENSCHEN AN DEN MONDSEE. IST ES DIE RUHIGE UND GLEICHZEITIG BELEBENDE WIRKUNG DES WASSERS? SIND ES DIE ZAHLREICHEN SPORTMÖGLICHKEITEN UND DIE KULTURELLEN VERANSTALTUNGEN? DIE TRADITIONEN UND BERGE UND DIE FREUNDLICHEN BEWOHNER? DIE GROSSARTIGEN RESTAURANTS UND CAFÉS? VIELLEICHT ALLES ZUSAMMEN ODER EIN BISSCHEN VON ALLEM? DIE LAGE … … lässt keine Wünsche offen. Einzigartig direkt am Wasser. Ruhig und sehr sonnig in Sankt Lorenz /Ortsteil Schwarzindien am Mondsee. Nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad vom Marktplatz Mondsee entfernt. Zum Salzburger Flughafen sind es nur 25 Fahrminuten, in die Altstadt von Salzburg ebenso. Nach Kitzbühel sind es 1,5 Stunden, nach München ca. 1:40 Stunden und nach Wien ca. 2:30 Stunden.

DIE ARCHITEKTUR … … ist geradlinig und modern, mit viel Glas und Luft. Und immer im Blick: der See. Eine großartige, unaufdringlich in die Landschaft eingebettete Architektur auf einer Fläche von ca. 6000 m2. Mit gut durchdachter Bepflanzung – parkähnlich mit einem kleinen Bach, viel Grün und Platz – direkt am Ufer des Mondsees.

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»Eine großartige, unaufdringlich in die Landschaft eingebettete Architektur auf einer Fläche von ca. 6000 m2.« DIE EXKLUSIVEN LIFESTYLE- APPARTEMENTS … … verbinden gekonnt Tradition und modernen Lebensstil. Die geradlinig gestalteten Appartements entsprechen höchsten technischen Standards und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet. Und Entspannung bieten – die teilweise eigenen – SpaBereiche mit anschließendem Sprung vom Steg ins Wasser. Sechzehn perfekt aufeinander abgestimmte Appartements werden direkt am See errichtet.

Bilder/Visualisierungen: © SELINA

HIGHLIGHTS – Direkt am Ufer des Mondsees – Badeplatz mit Steg – Hochwertige Ausstattung – Ruhe- und Sonnenlage – Große Glasflächen – Wohnraumlüftung – Fußbodenheizung – Fußbodenkühlung – Erdwärme – Elektrische Jalousien – Smart-Home-Technik – Alarmanlage – E-Car-Ladestationen

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LIMITLESS LIVING & LIFESTYLE THE LAKESIDE VILLA DEFINIERT WOHNEN NEU. DAS DESIGN-OBJEKT BESTICHT MIT LUFTIGER WEITE, DURCHDACHTEM WOHNKONZEPT, EDLER ATMOSPHÄRE UND TECHNISCHER RAFFINESSE. EIN WAHR GEWORDENER ARCHITEKTONISCHER TRAUM. IN FORM GEBRACHTER LUXUS-LIFESTYLE. UND VIELLEICHT BALD IHR NEUES ZUHAUSE? Wohlfühlraum auf drei Ebenen. Große Garagenflä-

abgestimmter Dekoration bis zur Reinigung. Damit

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Ihrem ganz persönlichen Wohngenuss nichts mehr

Eine große Dachterrasse mit beheiztem Pool und

im Wege steht.

atemberaubendem Panorama-Ausblick über den

»Klare Linien, konsequentes Design und ein Wohnkonzept, das Ästhetik und Komfort verbindet.«

See bis weit in die dahinterliegende Bergwelt. Ent-

KUNST, KULTUR UND SPORT …

spannung pur zum Durchatmen und Auftanken.

… quasi um die Ecke. Heute ländlicher Charme, morgen internationaler Jetset. Mondsee am gleich-

A CLASS OF ITS OWN

namigen See liegt nur 20 Fahrminuten von der Fest-

THE LAKESIDE-Villa ist einzigartig. Klare Linien,

spielstadt Salzburg entfernt, ist reich an Brauchtum,

konsequentes Design und ein Wohnkonzept, das

Tradition und Kultur. Der See sowie der reizende

Ästhetik und Komfort verbindet. Alles was Sie tun

Marktplatz mit all seinen Cafés, Restaurants, Bars

müssen? Ganz einfach: Bleiben Sie entspannt.

und Geschäften befindet sich nur drei Gehminuten entfernt.

Und das dank Smart-Home-Technology (wartungs-

arm) und auf Wunsch auch mit unserem bewährten

18-Loch- und 9-Loch-Golfplatz am Ort. Zwölf weitere

Rundumservice: vom Concierge-Dienst über Gar-

Plätze befinden sich innerhalb von 30 Fahrminuten.

tenbetreuung, Innengestaltung und jahreszeitlich

Segel- und Yachtclubs sind in wenigen Gehminuten

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erreichbar, und Wintersport-Begeisterte erreichen

Haustüre. Genießen Sie das Leben in wunderschö-

in weniger als einer Fahrstunde schöne Skigebiete.

ner Umgebung mit klarer Luft, sauberem Wasser und

Wandern, Reiten, Tennis ... alles so gut wie vor der

dem Wissen, dass Sie hier gut aufgehoben sind.

HIGHLIGHTS Wohnfläche: ca. 460 m2 Grundstück: ca. 900 m2 Gesamtfläche: ca. 1070 m2 Zimmer: 4 Bäder: 3 Bilder/Visualisierungen: © SELINA

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Bild: © Neptune

Chichester Küchenschrank in der Farbe Fog

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KOLLEKTIONEN

DER

Das am Rande der Cotswolds im südenglischen Wiltshire ansässige Familienunternehmen ist seit über 25 Jahren seinen Prinzipien treu: Auch heute noch werden die exklusiven Möbelstücke und Einrich-

ENGLISCHEN

tungsaccessoires in England entwickelt und designt. Alle Materiali-

LIFESTYLEMARKE NEPTUNE UND SPIEGELN

en werden sorgfältig ausgesucht und anschließend von erfahrenen

SICH IN JEDEM INDIVIDUELL ERARBEITETEN RAUMENTWURF WIDER.

Handwerkern verarbeitet. Neptune fertigt seine Möbel ausschließlich mit Vollholz aus nachhaltigem Einschlag. Hinzu kommen unter anderem Stoffe aus britischer Wolle und belgischem Leinen.

VON DER NATUR INSPIRIERT Die neue Herbst-/Winterkollektion 2021 von Neptune ist von der Natur inspiriert: Auf einem Spaziergang durch den Wald treffen tiefe, erdige Farbtöne auf frisches, leichtes Grün, Creme und Rosa, mächtige Eichen breiten ihr Blätterdach über allem aus. Neptune setzt dies in einer neuen Trendfarbe um, außerdem mit Möbeln in glatter Eichenmaserung und einer zeitlosen Stoffauswahl aus schottischem HarrisTweed, luxuriösem Samt und Wolle. Zentrum der aktuellen Kollektion ist der Farbton Clove: ein starker, neutraler Ton, der den Raum tief wirken lässt, ohne zu erdrücken. Mit Anklängen an Violett und Braun funktioniert Clove im gesamten Raum ebenso wie als Akzent auf einer Kücheninsel oder einem Regal. STREIFZUG MÜNCHEN

Wycombe Barhocker

Küchenschränke Suffolk-Kollektion

Chichester Bett mit Montague Kopfteil und Suffolk Beistelltisch

NEPTUNE IN DEUTSCHLAND Neptune steht für eine britische Seele, die sich von Stilen und Designs andernorts inspirieren lässt und elegante Zeitlosigkeit mit Innovation verbindet. Das zeigt auch die einzigartige Atmosphäre in den Neptune Stores. In Deutschland gibt es vier Stores in Berlin, Hamburg, Köln und Aldwych Tisch

am Tegernsee. Kundinnen und Kunden bekommen dort nicht nur ei-

in der Farbe

nen umfangreichen Einblick in das Sortiment. Darüber hinaus beraten

Old Rose mit

die jeweiligen Teams leidenschaftlich und mit viel Sinn für die indivi-

Hocker Milo

duellen Kundenbedürfnisse.

HANDWERKSKUNST – MIT LIEBE ZUM DETAIL Möbelhandwerk hat eine lange Tradition. Neptune lässt seine Möbel-

KONTAKT!!

ditionellen Herstellungstechniken Inspiration holen. Die aktuelle Wy-

NEPTUNE Store Tegernsee

combe-Kollektion, bestehend aus Bank mit und ohne Rückenlehne,

Tegernseer Straße 10

Barhocker und drei unterschiedlichen Esstischen, die wahlweise mit

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einer Platte aus Carrara-Marmor oder Eiche erhältlich sind, würdigt

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die natürliche Schönheit der Eiche und echte Handwerkskunst, wie

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das Binsenweben.

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Bilder: © Neptune

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Bild: © Porsche AG

Macan S: Kraftstoffverbrauch kombiniert 9,9–9,8 l/100 km (NEFZ); 11,7–11,1 l/100 km (WLTP); CO2-Emissionen kombiniert 225–224 g/km (NEFZ); 265–251 g/km (WLTP)

STÄRKER, SCHÄRFER, SPORTLICHER:

DER NEUE

MACAN

MIT GESTEIGERTER PERFORMANCE, GESCHÄRFTEM DESIGN UND NEUEM BEDIENKONZEPT SCHICKT PORSCHE DEN NEUEN MACAN AN DEN START. ALLE DREI ANGEBOTENEN VARIANTEN BIETEN DEUTLICH MEHR LEISTUNG ALS IHRE VORGÄNGER. ALS SPORTLICHES AUSHÄNGESCHILD DER ERFOLGREICHEN SUV-REIHE ÜBERNIMMT DER MACAN GTS MIT DEM UM 44 KW (60 PS) AUF 324 KW (440 PS) ERSTARKTEN 2,9-LITER-V6-BITURBOMOTOR DIE ROLLE DES NEUEN TOPMODELLS.

STREIFZUG MÜNCHEN

D 98

STREIFZUG MÜNCHEN

Macan: Kraftstoffverbrauch kom-

neu entwickelter, aufgeladener Vierzylinder-Rei-

NEUE MITTELKONSOLE MIT TOUCH-OBERFLÄCHE

henmotor mit 195 kW (265 PS). Damit gelingt der

Der neue Porsche Macan bietet einen deutlich auf-

10,7–10,1 l/100 km (WLTP);

Standardsprint in 6,2 Sekunden, und es wird eine

gewerteten Innenraum mit einer modern und ele-

CO2-Emissionen kombiniert

Höchstgeschwindigkeit von 232 km/h erreicht. Alle

gant gestalteten Mittelkonsole. Ihr Bedienkonzept

200–198 g/km (NEFZ);

Motoren sind wie gehabt an das „Porsche-Doppel-

mit Touch-Flächen anstelle von haptischen Tasten

243–228 g/km (WLTP)

kupplungsgetriebe (PDK)“ mit sieben Gängen und

bringt eine klare Struktur ins Cockpit. Verschiede-

das Allradsystem „Porsche Traction Management

ne Leder-Optionen sowie Kontrastnaht-Pakete in

Macan S: Kraftstoffverbrauch kom-

(PTM)“ gekoppelt.

Enzianblau, Papaya oder Kreide setzen auf Wunsch

biniert 9,9–9,8 l/100 km (NEFZ);

neue farbliche Akzente im Interieur. Der Macan bie-

11,7–11,1 l/100 km (WLTP);

OPTIMIERTES FAHRWERK

tet darüber hinaus serienmäßig viele Online-Funk-

CO2-Emissionen kombiniert

Auch die neuen Macan-Modelle bieten eine große

tionen und -Dienste, die über das 10,9 Zoll große

225–224 g/km (NEFZ);

Bandbreite zwischen maximalem Federungskom-

Full-HD-Touchdisplay des Porsche Communication

265–251 g/km (WLTP)

fort und dynamischer Sportwagen-Performance.

Management oder per Sprachbefehl gesteuert wer-

Das Fahrwerk wurde weiter optimiert: Der Macan

den. Die neuen Multifunktions- und GT-Sportlenk-

Macan GTS: Kraftstoffverbrauch

reagiert nun noch feinfühliger und direkter auf die

räder übernimmt der Macan vom 911.

kombiniert 9,9 l/100 km (NEFZ);

Den Einstieg in die Welt des Macan begleitet ein

biniert 8,8–8,7 l/100 km (NEFZ);

11,7–11,3 l/100 km (WLTP);

Fahrsituation und den Fahrbahnzustand und gibt über das Lenkrad eine noch bessere Rückmeldung

Neben fahrdynamischen Vorteilen und schwarzen

CO2-Emissionen kombiniert

an den Fahrer. Dafür wurden unter anderem die

Akzenten im Exterieur bringt das nur für das neue

225 g/km (NEFZ);

Dämpferkennlinien des „Porsche Active Suspension

Topmodell verfügbare GTS Sport-Paket auch ex-

265–255 g/km (WLTP)

Management (PASM)“ modellspezifisch neu ange-

klusive Ausstattungsumfänge im Innenraum mit:

passt. Es regelt die Dämpferkraft für jedes einzelne

Dazu zählen u.a. 18-Wege-

Rad aktiv und kontinuierlich. Das PASM ist beim Ma-

Sportsitze, das Interieur-Paket

»Die neuen Multi-

can optional, beim S- und GTS-Modell serienmäßig

Carbon, eine Race-Tex-Aus-

funktions- und GT-

an Bord.

stattung mit erweiterten Leder-

Sportlenkräder über-

umfängen und Kontrastnäh-

NACHGESCHÄRFTES DESIGN MIT SPORTLICHEM FOKUS

ten sowie „GTS“-Schriftzügen

nimmt der Macan

in Pythongrün.

vom 911.«

Optisch schärft Porsche sein Kompakt-SUV mit neugestaltete Bugteil mit einem Einleger in Exte-

BELIEBTES EINSTIEGSMODELL – AB SOFORT BESTELLBAR

rieurfarbe verstärkt die Breitenbetonung und lässt

Dem seit seinem Marktstart im Jahr 2014 weltweit

den Macan noch satter auf der Straße stehen. Das

mehr als 600.000 Mal ausgelieferten Macan kommt

Heck schließt nun ein markanter, besonders tech-

bei Porsche eine besondere Rolle zu: Rund 80% al-

nisch gestalteter Diffusor nach unten hin ab. Hier

ler Macan-Käufer sind Porsche-Neukunden. Zudem

und an der Front findet sich eine neue 3D-Struktur,

ist der Frauenanteil beim Macan in den vergange-

die wahlweise auch die Sideblades ziert. Die LED-

nen Jahren konstant gestiegen und baureihenüber-

Hauptscheinwerfer mit „Porsche Dynamic Light

greifend am höchsten. Die neuen Macan-Modelle

System (PDLS)“ und die Sport-Design-Außenspiegel

sind ab sofort bestellbar und werden in Europa ab

Porsche Zentrum München Süd

sind jetzt bei allen Modellen Serie.

Anfang Oktober 2021 ausgeliefert. Die Preise star-

Drygalski-Allee 29

Für den neuen Macan stehen insgesamt 14 Außen-

ten in Deutschland bei € 62.917,– für den Macan,

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farben zur Verfügung, darunter die neuen Farbtöne

bei € 71.723,– für den Macan S und bei € 88.264,–

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für den Macan GTS, jeweils inkl. Mehrwertsteuer

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Bilder: © Porsche AG

einer Reihe gezielter Veränderungen nach. Das

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ÜBER DIE MARKE STEPHAN BOYA Seit 12 Jahren dreht sich das Leben von Glenda Scipio und Stephan Fahning um Cashmere. 2009 machten sie ihre Leidenschaft zum Beruf und gründeten ihr eigenes Label Stephan Boya, dabei ist Glenda Scipio vorwiegend für das Design der Kollektionen verantwortlich, Stephan Fahning kümmert sich um das Organisatorische. Das Hamburger Label verbindet auf einzigartige Weise Mode und Nachhaltigkeit und bleibt mit klaren Silhouetten und lockeren Schnitten stets auf das Wesentliche fokussiert. Die Marke steht für lässigen Luxus, unkomplizierte Cashmere-Mode für Damen und Herren, die man ganz selbstverständlich trägt, zu jeder Tages- und zu jeder Jahreszeit.

Cashmere-Liebhaber finden hier die aktuellen Kollektionen für Damen

geschnittene Sweater, Cashmere-Socken und eine gemütliche Decke.

und Herren. Unkompliziertes Understatement gepaart mit den höchs-

„Wir wünschen uns, dass unsere Kunden spüren, was wir an Cash-

ten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit prägen den luxuriösen

mere so lieben“, sagt Glenda Scipio. „Das Gefühl von Zärtlichkeit und

Strick aus Hamburg.

Geborgenheit – ein bisschen wie eine Umarmung.“ Diese HomewearModelle sind herrlich weiche Begleiter, klar und keinem vergänglichen

DIE HERBST-WINTER-KOLLEKTION 2021 …

Trend folgend und nachhaltig hergestellt.

Bilder: © Stephan Boya GmbH

… heißt CLARITY. Reines Cashmere, designt in klaren Schnitten, ohne verspielte Details – einfach selbstverständlich. Die neue Kollektion

NACHHALTIGE PRODUKTION …

steht aber auch für Geborgenheit und das wohlige Gefühl aus der

… sowie respekt- und vertrauensvoller Umgang mit Produzenten in

Weichheit von hochwertigem Cashmere. Sie umfasst Pullover und

Nepal sind seit der Gründung der Marke im Jahr 2009 selbstverständ-

Strickjacken in Jersey- und Rippstrick, aus dickem Handstrick oder ei-

lich. Jedes einzelne Kollektionsteil wird in Hamburg mit Liebe und

nem besonders weichen fancy yarn, ergänzt durch Cashmere Essen-

Passion designt. Nur nach Vororder werden in den Familienbetrieben

tials wie kurze Cardigans, Rundhals-Sweater und Strickpants. „Umhüllt

begrenzte Stückzahlen gestrickt. Somit wird die Verschwendung von

sollen sich die Kundinnen und Kunden in diesem Winter mit unserem

natürlichen Ressourcen

Cashmere fühlen“, so wünscht es sich Glenda Scipio. Farblich ließ sich

vermieden, da keine Über-

die Designerin von der Natur im Indian Summer inspirieren.

produktionen entstehen.

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Jedes in Hamburg ent-

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Miriam Schnitzke Geschäftsleitung

André Schnitzke Geschäftsführer Büro Münchner Süden

München. Einzigartig schön. – So wie unsere Immobilien. Seit 55 Jahren stehen wir für exzellenten Service – der uns u.a. zum Marktführer bei der Vermittlung von hochwertigen Wohnimmobilien macht. Denn als Traditionsunternehmen ist es uns wichtig Konstanz zu halten. Wir sind für Sie der verlässliche, diskrete und absolut professionelle Partner mit der wahren Leidenschaft für Immobilien – erstklassige Immobilien. Und dabei behalten wir immer eines im Blick. Ihre Wünsche. Denn die Bedürfnisse unserer Kunden stehen bei uns zu jeder Zeit im Mittelpunkt. Wir halten, was wir versprechen. Das belegen beste Referenzen, unser umfassendes Leistungsspektrum sowie unser langjähriger Erfolg.

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Büro München Grosjeanstraße 4 I 81925 München Tel.: +49 - 89 99 84 33 0 Fax: +49 - 89 98 27 17 0 info@wangenheim.de

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Herrschaftlich und prachtvoll. Villa für besondere Ansprüche.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim AG

ALT-BOGENHAUSEN

1906 wurde die hochherrschaftliche Villa auf einem traumhaften

Highlights:

Grundstück errichtet und wird heute als höchst repräsentative Villa

– Münchens Bestlage

genutzt. Mit äußerst viel Liebe zum Detail und unter Verwendung

– Historische Gelehrten-Villa

hochwertiger, stilgerechter Materialien wurde das Anwesen komplett

– Einige gut erhaltene Originalelemente aus dem Jahr 1907

revitalisiert.

– Ornamentreicher Stuck in jedem Wohnraum – Parkettböden in Flecht-, Würfel- und Fischgrätmuster

Eine besondere Villa in einem der stilvollsten Straßenzüge Münchens.

– Atelier-Giebel-Verglasung elektrisch mit Verschattung

Vielfältige Nutzungskonzepte sind denkbar wie herrschaftliches Woh-

– Wintergarten mit offenem Kamin und großformatigen Fenstern

nen, eine Repräsentanz für Stiftungen, Familiy Offices oder Institutionen

– Großzügige Terrasse, Loggia und Wintergarten

oder als Sitz und Residenz eines Konsulats.

– u.v.m. Objektnummer: M4350

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 965m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1134m2 ZIMMER: 18 + Wintergarten BÄDER: 9 BALKONE/TERRASSEN: 4 ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: auf Anfrage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Herrschaftliche Anmut. Zeitlose Eleganz. Villa auf Traumgrundstück.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim AG

HARLACHING

Das absolut außergewöhnlich große Grundstück ist von einem traum-

Highlights:

haften Baumbestand umsäumt, der eine imposante grüne Kulisse

– Herrschaftliche Grundrisse und Raumproportionen

bildet. Ein perfektes Arrangement mit der idealen Ausrichtung nach

– Imposante Deckenhöhen

Süden und Westen.

– Beste Ausstattung, wie z.B. durchgängiges Fischgrät-Parkett, Fuß-

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen

bodenheizung, KNX-System, Kamin, spezialangefertigte Türen und

herrschaftlichen Villengrundriss mit atemberaubender Empfangshalle,

Fenster in Sonderhöhe

Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer und einer sehr großzügigen

– Zahlreiche maßangefertigte Schreinereinbauten bester Qualität

Küche. Im Obergeschoss befindet sich der große Master-Bereich mit

– Personenlift über alle Etagen

Bädern und Ankleiden. Das Dachgeschoss mit mehreren Zimmern und

– Außenpool mit Gegenstromanlage

Galerie mit Balkon stellt ein eigenes Kinderparadies dar.

– Weinkeller- und Saunavorbereitung im Souterrain

Komplettiert wird die Villa durch eine separate Einliegerwohnung mit

– u.v.m.

eigener Küche, z.B. für Personal. Objektnummer: M4276 WOHNFLÄCHE: ca. 662m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1642m2 ZIMMER: 13 + Hobbyraum BÄDER: 6 + Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 39,98 kWh/m2a, BJ Anlage 2015 KAUFPREIS: € 12.500.000,– inkl. Tiefgarage m. 5 Stellplätzen Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 104

STREIFZUG MÜNCHEN

Zentrale Stadtwohnung. In denkmalgeschütztem Altbau.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim AG

ISARVORSTADT

Über zwei Ebenen erstreckt sich der Charme einer denkmalgeschütz-

Highlights:

ten Immobilie in Verbindung mit allen Vorzügen und Ansprüchen an

– bulthaup-Einbauküche mit Gaggenau-Elektrogeräten

modernes Wohnen.

– Ausstattung von Holzrausch

Vom charmanten Treppenhaus betritt man die Wohnung im 4. Ober-

– Hochwertige Fischgrät-Parkettböden

geschoss. Die Etage bietet einen offenen Ess-/Kochbereich, einen

– Moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Gym zur

durch Flügeltüren betretbaren Wohnbereich, ein separates Zimmer,

gemeinschaftlichen Nutzung

ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Den privaten Bereich im

– Tiefgaragen-Stellplatz im „Triplexparker“

5. Obergeschoss erreicht man über eine stilvolle Treppe in der Woh-

– Alarmanlage

nung. Hier befindet sich das offene Schlafzimmer mit separatem

– Kellerabteil

Badezimmer.

– Lift

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren dieses Objektnummer: M4311

Immobilienangebot.

WOHNFLÄCHE: ca. 108m2 ZIMMER: 3 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, 167,1 kWh/m2a, EEK F, BJ Anlage 2009 KAUFPREIS: € 2.050.000,– inkl. 1 TG-Stellplatz (€ 75.000,–) Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Großzügiges Townhouse-Loft. Im angesagten Franzosenviertel.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim AG

HAIDHAUSEN

Fernab von Standard. Ein Traum für Individualisten. Mitten im quirligen

Highlights:

Franzosenviertel, dennoch absolut ruhig im Innenhof gelegen. Wer das

– Absolut ruhige Lage im Innenhof

Besondere sucht, wird bei diesem nicht alltäglichen Hinterhof-Loft fün-

– Offenes Loft im Erdgeschoss

dig. Das ca. 1898 errichtete Gesamtensemble besteht aus Vorderhaus,

– Ebenso helles Souterrain mit großer Terrasse

Rückgebäude und zwei ehemaligen Gewerbeeinheiten im Innenhof.

– Bis zu vier Meter hohe Decken – Fußbodenheizung und Konvektoren

Die hier angebotene ehemalige Gewerbeeinheit wurde erst im Jahre

– Küche mit hochwertigen Geräten

2005 zur Wohneinheit umgewidmet. Dabei entstand eine Wohnimmo-

– Offener Kamin

bilie, die den häufig genutzten Begriff „Loft“ auch zu Recht verdient.

– Alarmsystem – u.v.m. Objektnummer: M4581

WOHNFLÄCHE: 236m2 ZIMMER: 4 BÄDER: 2 + Gäste-WC BALKONE/TERRASSEN: 2 ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit

KAUFPREIS: € 2.290.000,–

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de 106

STREIFZUG MÜNCHEN

GÄRTNERPLATZVIERTEL

Stilikone. In Münchens begehrtestem Wohn- und Szeneviertel. Die Wohnung weist einen perfekt arrangierten Grundriss moderner Gestalt auf. Ein loftartiger Wohn-/Essbereich mit offen angelegter Küche, großer Loggia und West-Balkon bildet das großzügige Zentrum der Wohnung. Zudem gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, verbunden durch eine große Ankleide, ein zentral angeordnetes Badezimmer und ein separates WC. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Wohnung besticht durch ein helles und großzügiges Ambiente, eine absolut hochwertige Ausstattung verbunden mit modernem und individuellem Flair. Highlights:

Bilder: © Duken & v. Wangenheim AG

– Großartige Raumproportionen – Hochwertige Schreinereinbauten – Elegante Einbauküche – Edle Parkettböden Objektnummer: M4654

WOHNFLÄCHE: ca. 158m2 ZIMMER: 4 BAD: 1 + 2 Gäste-WC BALKONE/TERRASSEN: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 67 kWh/m2a, EEK B, BJ Anlage 2009 KAUFPREIS: € 3.350.000,– inkl. 1 TG-Stellplatz (€ 50.000,–)

LEHEL

Im historischen Baudenkmal leben. Mit atemberaubendem Isarblick. Die einzigartige Dachgeschosswohnung mit zwei Türmen bietet einen unwiederbringlichen Blick auf das grüne Bett der Isarauen, das Maximilianeum und die Isarkaskaden mit ihrem sanften Rauschen. Das Herzstück bildet der gut 80m² große, offen gestaltete Wohn-/ Essbereich. Von hier aus eröffnen sich beeindruckende Ausblicke auf die Isar und das Maximilianeum. Die offene Küche verfügt über einen Wintergarten, der fließend zu dem sonnigen Westbalkon mit charmanter Innenhofausrichtung übergeht. Hier lässt sich die Abendsonne uneingeschränkt genießen. Drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, drei Bäder mit Tageslicht, ein

Bilder: © Duken & v. Wangenheim AG

Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren den Grundriss. Highlights: – Lage mitten im Lehel, dennoch sehr ruhig, erste Isarreihe – Italienischer Marmor im Wohn-/Ess- und Eingangsbereich – u.v.m. Objektnummer: M4493

WOHNFLÄCHE: ca. 160m2 BODENFLÄCHE: ca. 228m2 ZIMMER: 5 BÄDER: 3 + Gäste-WC BALKON/TERRASSE: 1 ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: auf Anfrage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Solitär. Anwesen in Alleinlage.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim GmbH

SEESHAUPT

Sicherlich denkt man, wenn man das Wort Anwesen hört, an eine

Highlights:

Immobilie wie diese. Auf einer Anhöhe gelegen, bietet das Haus einen

– Traumhafte Alleinlage

traumhaften Weitblick. Zahlreiche Schlafzimmer und eine für eine Villa

– Sichtachse auf Alpenpanorama

angemessene Großzügigkeit lassen keine Wünsche offen.

– Wunderschönes Grundstück – Schwimmbad mit Sauna

Ein parkähnlicher Garten gehört ebenso wie eine lange Auffahrt zur Im-

– Große Salons, viele Zimmer

mobilie. Drei Garagen bieten auch für einen größeren Fuhrpark viel Platz.

– Einliegerwohnung

Zusätzlich wird noch eine gegenüberliegende Wiese mitverkauft. Grund

– Eigene Kläranlage

und Boden, welcher sich nicht vervielfältigen lässt.

– Offener Kamin – Glasfaser liegt am Grundstück

Das Haus wurde 1980 umfassend umgebaut und erweitert und befindet

– Zahlreiche Garagenstellplätze verteilt auf drei Garagen

sich in einem gepflegten Zustand. Ein Teil des Hauses wurde in den Objektnummer: S3130

1960er Jahren errichtet.

WOHNFLÄCHE: auf Anfrage GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 11.987m2 LANDWIRTSCHAFTSFLÄCHE: ca. 20.445m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 6.500.000,– Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 108

STREIFZUG MÜNCHEN

Wenn das Besondere alltäglich wird. Traumhafter Hof im Ostallgäu.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim GmbH

ROSSHAUPTEN

Auf einem ca. 7800 m² großen Grundstück besticht der Hof, der erstmals im

Highlights:

18. Jahrhundert erwähnt wurde, durch den Charme aus dem Ursprungsjahr

– Einmaliges Anwesen mit gigantischem Weitblick auf das Alpenpanorama

in Kombination mit moderner Technik und hochwertigen, zugleich ökolo-

– Optimale Süd-Ausrichtung

gischen Materialien. Bei dem Umbau sowie der Erweiterung des Anwesens

– Weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand

in den 90er Jahren wurde Nachhaltigkeit bereits großgeschrieben. Für die

– Kann auch als Mehrgenerationenhaus verwendet werden (WEG-Teilung

Maßnahmen wurden teilweise originale Materialien vom Ursprungskörper

bereits erfolgt)

verwendet. Ökologie ist nicht nur kein Fremdwort, hier wird sie mit größter

– Fitnessraum mit Sauna

Liebe zum Detail gelebt. Die Liegenschaft bietet durch die Dreiteilung

– Ausstellungsraum mit Futterbarren aus dem Ursprungsjahr

sehr viel Potential. In einem Teil des Anwesens war bislang das Gewerbe

– Diverse Büro- und Behandlungsräume, großzügige Lagerflächen

angesiedelt. Mehrere Räume sowie Lagerflächen stehen bereit für Ihr Unternehmen. Das Zusammenspiel zwischen der Arbeit, dem Wohnen

Objektnummer: S3064

sowie der Natur bietet dieser Liegenschaft viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Ideen und Träume sowie ein besonders hohes Maß an Lebensqualität. WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1252m2 WOHNFLÄCHE: ca. 937m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 7840 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

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The Standard. Traumhaus am See.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim GmbH

INNING AM AMMERSEE

Das Haus ist mit klarer, gestalterischer Linie bis ins Detail durchdacht.

Highlights:

Höchste Ansprüche an Stil und Ausstattung wurden ohne Kompromisse

– Ruhige Lage und nur einen Katzensprung vom auch zum Teil sicht-

umgesetzt. Es erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss mit

baren Ammersee entfernt

offenem Splitlevel-Bereich und einer möglichen Einliegerwohnung

– Perfekte Süd-West-Ausrichtung

im Dachgeschoss, welches auch für eine größere Familie ausreichend

– Nahezu uneinsehbarer Garten mit traumhaftem Außenpool

Platz bietet. Highlight dieser herausragenden Liegenschaft ist neben

– Grundstückserweiterung durch von Gemeinde zur Verfügung

dem hochwertigen, parkähnlichen Garten samt Deck und beheizbarem

gestellte Fläche

Pool der luxuriöse Wellnessbereich. Dieser wird mit einer Sauna, einem

– bulthaup-Küche, Neuform-Türen, Schüco-Fenster (z.T. dreifach-verglast

Dampfbad, einem großen Whirlpool und Ruhebereichen sowie Zugang

nach Süden und Westen), imperial white und nero assoluto Granit,

zu einer Terrasse auch höchsten Ansprüchen gerecht.

Außendeck aus Kebony (2020 erneuert) und vieles mehr – Bang & Olufsen samt Verlinkung in mehreren Räumen Objektnummer: S2951

WOHNFLÄCHE: ca. 377m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 1325m2 ENERGIEDATEN: EA-V, 34kWh/m2a, HZG Strommix (Wärmepumpe), BJ Anlage 2006 KAUFPREIS: € 5.980.000,– inkl. Doppelgarage und weiterer Stellplätze Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 110

STREIFZUG MÜNCHEN

wertvolle Häuser

www.dachwert.de

Bild: © Ortwin Klipp

FEINES AUS NATUR STEIN SICH WOHLFÜHLEN IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN IST AUS BEKANNTEN GRÜNDEN IN LETZTER ZEIT IMMER WICHTIGER GEWORDEN. WIE SEHR MEISTERHAFT VERARBEITETER NATURSTEIN DAFÜR – JE NACH BEDARF – GEBORGENHEIT, SICHERHEIT, NATURNÄHE ODER ELEGANZ VERMITTELN KANN, BEWEIST STEININGER STEINMETZ IN ZAHLREICHEN, BRILLANT UMGESETZTEN PROJEKTEN. STREIFZUG MÜNCHEN

113

»Über Generationen gewachsenes Fachwissen steckt überall hinter der individuellen und flexiblen Fertigung der Natursteinprodukte.«

Denn wenn es um die Planung, Gestaltung und

wird von uns übrigens schon seit Jahren gelebt –

Umsetzung ganz persönlicher Lebens- und Wohl-

unsere bayerischen, deutschen und europäischen

fühlräume – oder exklusiver Ausstattungen in Insti-

Materialien, die es in einer sehr großen Farbvarietät

tutionen, Geschäften, Gastronomie oder Hotellerie

ohne lange Transportwege und CO2-Ausstoß gibt,

– aus Naturstein geht, ist das seit 1922 von Stein-

werden bevorzugt verwendet.“

metzmeistern geführte Unternehmen einer der Und wenn dann auf Hochglanz geschliffener Naturstein in einer eleganten Küche glänzt, ist das –

FASZINIERENDE VIELFALT

nur eines der vielen Beispiele – die ideale Synergie

Im Showroom von Steininger Steinmetz können

aus Funktionalität und Ästhetik. Der Showroom ist

jedenfalls über hundert verschiedene Materialien

jedenfalls der ideale Ort, um – bestens beraten und

mit den extravagantesten Oberflächen begutach-

fachkundig begleitet – ein Gefühl dafür zu erhalten,

tet werden. „Die Haptik ist durch die verschiedenen

wie welches Material aussieht, für welchen Zweck

Oberflächen extrem vielfältig. Sie ist für die Wahl

es am besten geeignet ist, wie sich die verschiede-

des Kunden ein sehr wichtiger Bestandteil. Natür-

nen Oberflächen anfühlen.

lich kann das gewählte Material auf Wunsch auch in

114

Italien, Deutschland und weiteren Ländern oder vor

UNIKATE AUS MEISTERHAND

Ort im Werk besichtigt werden“, erläutert Roxanna

Die Produkte von Steininger Steinmetz sind indivi-

Steininger und ergänzt: „Das Thema Nachhaltigkeit

duelle Unikate. Sie werden mit modernsten MaschiSTREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Ortwin Klipp

führenden Handwerksbetriebe in Süddeutschland.

nen und traditionellen handwerklichen Techniken

tätig werden. Wie z.B. aktuell auch in Spanien, der

in der eigenen Werkstatt gefertigt. Das meisterliche

Schweiz, in Österreich und Italien.

Wissen steht dabei überall im Mittelpunkt. Welche nachhaltig können sie eingesetzt werden? Welche

AUCH GUTE BERATUNG IST FAMILIENTRADITION

spezifischen, fachgerechten Einsatzmöglichkeiten

Der Geschäftsinhaber Markus Steininger wird seit

gibt es? Über Generationen gewachsenes Fach-

einigen Jahren von seinen beiden Kindern Roxanna

wissen steckt überall hinter der individuellen und

und Maximilian unterstützt. Hierbei gibt es eine

flexiblen Fertigung der Natursteinprodukte. Verlegt

klare Aufteilung: Herr Steininger Senior ist für die

und versetzt werden sie vor Ort nach allen Regeln

Kundenbetreuung vor Ort auf der Baustelle zu-

der Technik durch meist im eigenen Unternehmen

ständig und kümmert sich um die Angebotser-

ausgebildeten Facharbeitern für Naturstein und

stellung und -bearbeitung. Für die erste Kunden-

Steinmetzen.

beratung im Showroom sind Kunden bei Roxanna

Qualität haben welche natürlichen Steine? Wie

Steininger genau richtig. Maximilian Steininger ist

DIE ANGEBOTSPALETTE …

für die Technik und Ausführung in der Werkstatt

… reicht von technisch anspruchsvollen Außen-

zuständig.

wandbekleidungen, Treppen sowie Außenanlagen mit Außenpool über individuell geplante und gefer-

Weil die Produkte für den individuellen Kunden-

tigte Konzepte für Küchen oder Kochbereiche bis

wunsch genau konzipiert und angepasst werden,

hin zu maßgefertigten Lösungen im hochwertigen

ist eine eigene Planungs- und Technikabteilung

Ausbau von Wellness- und Badbereichen – ob im

unersetzlich. Maximilian Steininger dazu: „Wir sind

privaten Bereich oder im Hotel. Auch in Koope-

stets bemüht, die Wünsche des jeweiligen Kunden

ration mit einem namhaften Möbelproduzenten

durchgehend auszuführen, solange dies technisch

setzen Natursteinplatten von Steininger Steinmetz

möglich ist. Im Zweifelsfall finden wir immer eine

brillante Akzente. Und selbstverständlich kann das

alternative Lösung, die sehr nahe am Kunden-

Fachunternehmen auch außerhalb von München

wunsch ist.“

KONTAKT KONTAKT

AUSGEZEICHNET!

STEININGER-STEINMETZ

Produkte und Projekte des Familienunternehmens Steininger Steinmetz wurden vielfach prämiert: u.a. mit dem Bayerischen „Staatspreis für besondere gestalterische und technische Spitzenleistungen im Handwerk“ und dem Preis „Stein Innovativ“ des Landesverbandes des Bayerischen Steinmetz- und Steinbildhauerhandwerks.

Dachauerstraße 333

STREIFZUG MÜNCHEN

Markus Steininger D-80992 München T +49 (0)89 157 04 110 F +49 (0)89 15 61 34 info@steininger-steinmetz.de www.steininger-steinmetz.de www.facebook.com/steiningersteinmetz www.instagram.com/steiningersteinmetz 115

Ausgewählte Immobilien in begehrten Münchner Lagen, Voralpenland & weltweit finden Sie

Unvergleichliche Qualität war schon immer das Herzstück von Sotheby’s International Realty in München. Gemeinsam mit unserem Team und einem Netzwerk aus weltweit mehr als 23.000 unabhängigen Immobilienspezialisten finden wir die optimale Lösung rund um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Lernen Sie uns kennen.

seit Juli 2021 in der Sotheby‘s Boutique Maximilianstrasse 13 München | Sotheby‘s International Realty Maximilianstrasse 13 . 80539 München

muenchen-sothebysrealty.com

Townhouse-Wohnung, Exklusiv-modern in bester Citylage

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

MÜNCHEN/HACKENVIERTEL

Mit dem Bau der Hofstatt wurden hier neue Maßstäbe für exklusives und

Highlights:

anspruchsvolles Wohnen gesetzt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei

– Bodentiefe Fenster mit eloxiertem Metallrahmen

Ebenen. Die Loggia der Wohnung liegt ruhig zum Innenhof – ein absolutes

– Moderne Designer-Küche mit Weinkühler

Plus-Feature mitten in der Stadt. Ein privater Eingang inklusive eigener

– Dielen-Parkettboden, Fußbodenheizung

Hausnummer machen den luxuriösen Lifestyle komplett.

– Designer Innenausbau: Holzrausch München – Loggia mit Ausrichtung zum Innenhof

Diese Traumwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Designer-Innenausbauten von den Holzrausch Design-Werkstätten

Die optimale Raumgestaltung und der durchdachte Grundriss lassen keine

ausgestattet. Das Lichtkonzept wurde von der Lichtgalerie München

Wünsche offen. Eine Citywohnung mit dem perfekten Wohnambiente –

entwickelt. Das harmonische und hochwertige Wohnambiente ist auch

nur einen Steinwurf vom beliebten Viktualienmarkt, dem Marienplatz, der

geprägt von den Eichendielen-Böden, der Verwendung von Naturstein

Frauenkirche und dem Sendlinger Tor entfernt. In unmittelbarer Nähe:

in den Bädern, den Premium-Armaturen von Villeroy und Boch, den

Maximilianstraße, Staatsoper, Residenz, Residenztheater, Hofgarten, viele

bodentiefen Fenstern und den großzügigen Raumhöhen.

Galerien und Museen. Kennung. 5505

WOHNFLÄCHE: ca. 154 m2 ZIMMER: 4 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: 1 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme (Fußbodenheizung), 80 kWh/m2a, BJ 2012/13 KAUFPREIS: € 3.700.000,– zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com STREIFZUG MÜNCHEN

119

Design-Juwel mit Waldgrundstück

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

REIT IM WINKL

Das Anwesen ist ideal für Menschen mit höchsten Ansprüchen an

gemütliche Bauernstube dient als idealer Rückzugsort für gemütliche

Exklusivität, Ruhe und Privatsphäre, die in einer ländlichen Region und

Abende. Die vielen Außen-Sitzplätze auf den Terrassen, in der Rotunde

dennoch nah an den Großstädten München und Salzburg leben möchten.

und am Teich sowie ein sehr schön gestaltetes kleines Holzhaus im Wald

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 18.500 m2 großen, traumhaft

laden bei jedem Wetter zum Entspannen ein. Zusätzlich können auch

angelegten und eingewachsenen Grundstück mit einem an die große

zwei Appartement-Wohnungen erworben werden, die ca. 300 m vom

Außenterrasse angrenzenden Teich. Es wurde ca. 1965 erbaut und 1977/78

Haupthaus entfernt liegen.

in vielen Bereichen entkernt und umgebaut. Den eleganten Touch verdankt es dem international angesehenen Innenarchitektur-Atelier Pilati

Die Immobilie befindet sich in Reit im Winkl/Oberbayern an der öster-

aus München. Durch ein großes schmiedeeisernes Tor gelangt man

reichischen Landesgrenze. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die

über eine repräsentative Auffahrt zum schindelgedeckten Landhaus mit

Autobahn A8 Salzburg-München und A12 Innsbruck-Kufstein sichern eine

typisch oberbayerischen Wandmalereien und gehobener Ausstattung.

schnelle Erreichbarkeit des Flughafens München und der ICE Bahnhöfe

Sämtliche Wandgestaltungen, Holzvertäfelungen, Böden, Einbaumöbel

Rosenheim und München Hbf. Der Flughafen Salzburg ist über die Bun-

etc. wurden in Einzelanfertigung mit besten Materialien ausgeführt. Die

desstraße B305 in weniger als einer Stunde zu erreichen. Kennung: 5539

WOHNFLÄCHE: ca. 384 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 18.500 m2 ZIMMER: 9 SCHLAFZIMMER: 4 BADEZIMMER: 5 + 2 separate WC STELLPLÄTZE: 5 (Garage) + Außen-Stellplätze ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Öl (zentral), BJ 1965, Umbau 1978 KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com 120

STREIFZUG MÜNCHEN

Schlossanwesen mit großem Park und Nebengebäude

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

PETERSKIRCHEN/DIETERSBURG

Der Traum von Wohnen, Leben und Arbeiten in einem Schloss wird hier

mit ca. zehn Meter hohem Kaminabzug. Bei der gesamten Restaurierung

zur Realität. Das Ensemble aus Schloss, Nebengebäude und ehemaligen

wurde sehr viel Wert auf Details gelegt.

Stallungen ist ausbaufähig und überzeugt mit unverändert erhaltener

Das Nebengebäude (ehem. Gesindehaus) besticht durch hohe und

historischer Erscheinung, schön angelegtem Garten, altem Baumbestand

helle Räume mit einem ganz besonderen Ambiente, mit Bezügen und

und Streuobstwiese. Innen fasziniert das Schloss aus dem 16. Jahrhundert

Ausblicken in den wunderschönen Garten. Es ist komplett autark und

mit großartigem Raumgefüge und vielen historischen Details.

z.B. als unabhängiges Home Office oder Gästehaus geeignet.

Der repräsentative Eingangsbereich offenbart direkt beim Betreten den einmaligen Charakter. Im Erdgeschoss wird das imposante Tonnenge-

Peterskirchen liegt zwischen Passau und München in fantastischer Na-

wölbe der beiden Wohnräume von massiven Mittelpfeilern gestützt. Im

turkulisse. Die attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und

Obergeschoss wurden im großen Festsaal die originalen Fresken von

wunderschönen Landschaften befindet sich im Dreieck Bad Birnbach, Bad

1530 freigelegt und behutsam restauriert. Der Bodenbelag wurde mit

Griesbach, Bad Füssing. In unmittelbarer Nähe liegen auch wunderbare

handgefertigten Fliesen aufwändig und authentisch im Stil der Renaissance

Golfanlagen (Bella-Vista-Golfpark/Bad Birnbach, Rottaler Golf & Country

rekonstruiert. Eine weitere absolute Besonderheit: die offene Feuerstelle

Club/Herbertsfelden, Quellness Golfresort/Bad Griesbach). Kennung: 5538

WOHNFLÄCHEN: ca. 350 m2 (Schloss), ca. 150 m2 (Nebengebäude) GRUNDSTÜCK: ca. 7678 m2 ENERGIEDATEN: Denkmalschutz, HZG Flüssiggas (eigene Heiztherme) KAUFPREIS: € 2.400.000,– zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com STREIFZUG MÜNCHEN

121

SEE ME, FEEL ME, TOUCH ME, HEAR ME! WER SICH HIER IN EINER STILVOLLEN KUNSTGALERIE WÄHNT, LIEGT NICHT GANZ FALSCH. NUR MIT DEM UNTERSCHIED, DASS IN DEN REISENBERGER GALERIEN NICHT GEFLÜSTERT WERDEN MUSS – UND DURCHAUS ALLES BERÜHRT, AUSPROBIERT UND MUSIKALISCH UNTERMALT WERDEN DARF.

STREIFZUG MÜNCHEN

123

Beolab 50

Beosound Stage, Beosound Balance

Beosound Level

Die Reisenberger Galerien in der Maxburgstraße 4,

Speaker-Funktionen kombinieren und so vom ersten

im Herzen von München, sind seit über 35 Jahren

Moment ein außergewöhnliches Erlebnis erzeugen.

der Inbegriff für hochwertige HiFi-Komponenten und außergewöhnliche TV-Geräte – und längst bis weit über die Stadtgrenzen bekannt.

ERLEBEN UND TESTEN FÜR TV- UND HIFI-GOURMETS Genießern bieten die Reisenberger Galerien nicht

Wer sich auf exzellenten Klang versteht oder sich

nur Münchens größten Bang & Olufsen Showroom,

für ein TV-Erlebnis mit hervorragender Bildqualität

sondern auch viele andere einzigartige Hersteller. In

und außergewöhnlichem Design entschieden hat,

entspannter Atmosphäre kann man hier alles aus-

für den ist also „die Maxburg“ einfach ein Begriff.

probieren und erfahren, wie faszinierend ein Klang-

Bekannt sind die Reisenberger Galerien seit jeher für

und Bilderlebnis sein kann. Natürlich können die

Bang & Olufsen und Loewe. Fans gepflegter High-

Kunden ihre eigene Musik mitbringen und testen, ob

End-Anlagen finden hier für jeden Geschmack und

die beeindruckende Technik ihr auch gerecht wird.

jeden Bedarf eine feine Selektion hochwertigster Geräte und Systeme.

»Listening to you I get the music Gazing at you

HINGUCKER UND TRAUMHAFTE KLANGQUALITÄT

I get the heat

Schon beim Betreten des Stores fallen die zeitlosen Designs der TV-Geräte,

Testhören und -sehen ist hier also

Lautsprecher

Audiosysteme auf.

und

Ein echter

Blickfang ist zum Beispiel der BeoVision Harmony von Bang & Olufsen. Er steht nicht einfach da.

Following you I climb the mountain

nicht nur erwünscht, sondern nahezu ein Muss!

HIER GEHT ES UM WERTIGKEIT Das Team der Reisenberger Galerien wird angeführt von den Geschäftsführern Martin Rudel und

I get excitement

Helmut Ganglmayr. Beide eint die

at your feet.«

Liebe zu Qualität, außergewöhnli-

(“Listening to You“, Pete Townsend, The W ho)

cher Technik und Ästhetik, die sie anderen weiterempfehlen möchten.

Schaltet man ihn an, gerät alles an ihm in Bewegung, die Lautsprecher entfalten sich wie die Flügel eines

Gerne berät man die Kunden hier individuell und

Schmetterlings und dann erklingt ein Ton, der dem

persönlich – vor Ort, beim Kunden zuhause oder im

erstklassigen TV-Bild ebenbürtig ist.

Geschäft in den separaten Studios. Gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten. Planung und Durchführung gibt es hier aus einer Hand.

Lautsprecher. Bang & Olufsens bisher modernster

124

vernetzter Lautsprecher bietet kraftvollen Klang und

Außergewöhnlich und längst wieder top-aktuell: Hier

kann dank seiner schlanken Form und der kleinen

werden auch noch bis zu 40 Jahre alte Klassiker wie-

Standfläche flexibel aufgestellt werden. Beolab 28

der repariert und nicht sofort ausgemustert. Denn

sind adaptive, kabellose Lautsprecher, die moderns-

bei den Reisenberger Galerien geht es wirklich um

te akustische Innovationen mit praktischen Smart-

Wertigkeit. STREIFZUG MÜNCHEN

Ein weiteres Highlight sind die neuen Beolab 28

Beovision Contour

SPEKTAKULÄRE EVENTS UND EXPERIMENTE Auch mit Veranstaltungen wie z.B. der Kooperation „Blind gehört“ mit dem Concerti Magazin haben die Reisenberger Galerien schon auf sich aufmerksam gemacht. Golda Schulz aus dem Ensemble der Bayerischen Staatsoper und Kevin John Edusei, der Chef-Dirigent der Münchner Symphoniker, haben hier überzeugt. Große Wellen hat auch ein Event mit Avantgarde Acoustic und der Opernsängerin Corinna Scheurle geschlagen. Livegesang zu einem Orchester aus der „Konserve“? Kann das funktionieren? Viele haben anfangs gezweifelt, wurden am Ende dann aber eines Besseren belehrt. Der herausragende Gesang von Corinna Scheurle in Kombination mit dem realistischen Klang dieser Audiosysteme haben die Grenzen der Maxburg verschwimmen lassen. Man fühlte sich wie in einem Konzertsaal. Es lohnt sich also immer, Neues in den Reisenberger Galerien zu sehen und zu hören!

KONTAKT Reisenberger Galerien Maxburgstraße 4 D-80333 München T +49 (0)89 2904050

STREIFZUG MÜNCHEN

Beovision Harmony,

info@reisenberger.de

Beolab 50 und Beolab 18

www.reisenberger.de 125

START ROHBAU

AUSSEN DESIGN, INNEN REVOLUTION VAN B – NEUBAUPROJEKT VON BAUWERK UND UNSTUDIO DENKT URBANES WOHNEN NEU

Ausdrucksstarke Architektur, visionäres Konzept: Mit Van B entsteht in München-Schwabing ein Gebäude, das urbanes Wohnen neu definiert. Entworfen vom internationalen Vordenker der Architektur Ben van Berkel und initiiert vom Münchner Projektentwickler Bauwerk, steht Van B für ein deutschlandweit richtungsweisendes Wohnkonzept.

ARCHITEKTUR-IKONE Wie eine Skulptur zieht Van B die Blicke auf sich. Besonders markant: die Fassade aus kupferfarbenem Metall und rauem Beton. Sie scheint wie in Bewegung – asymmetrische Vorsprünge, raumhohe Fensterflächen und Balkone schaffen Plastizität und Lebendigkeit. Bay Windows lösen die Grenzen zwischen Innen- und Außenräumen auf. STREIFZUG MÜNCHEN

127

DESIGN YOUR DAY

»Ben van Berkel und Bauwerk

Von außen ist Van B ein Pionier, von innen ein Revolutionär. Ben van

haben ein zukunftsweisendes

Berkel und Bauwerk haben ein zukunftsweisendes Wohnprojekt geschaffen. Mit einer ganz besonderen Produktinnovation: optionale

Wohnprojekt geschaffen.«

Plug-ins. Diese schieb- und klappbaren Raummodule maximieren den Wohnraum und schaffen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So passen sich die Apartments in Van B dem Leben jeden Tag aufs Neue an und machen im Handumdrehen aus einem 40-QuadratmeterApartment ein 60-Quadratmeter-Loft.

URBANER FREIRAUM Ein großzügiges Raumgefühl vermitteln auch die anderen Wohntypen in Van B, wie die 2- bis 3-Zimmer-Flats oder die Rooftop Flats. Die Superior Rooftop Flats mit bis zu 275 Quadratmetern und privater Dachterrasse – Alpenblick inklusive – sind besondere Highlights. Wer das Haus-im-Haus-Gefühl schätzt, macht die Gallery Lofts zu seinem Zuhause: Sie bieten Wohnen auf drei Ebenen, eigenem Eingang und privatem Garten.

Bauwerk Prinzregentenstraße 22 D-80538 München T +49 (0)89 89 67 46 71 vanb@bauwerk.de www.vanb-schwabing.com 128

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ERST DAS BESONDERE GIBT DER WELT IHREN WERT. BAD-ARCHITEKTUR – KÜCHE – INTERIOR-DESIGN – FLIESE & NATURSTEIN – BELEUCHTUNG

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MACHEN EINFACH SCHÖN

WARM

VIELFÄLTIGE WÄRMELÖSUNGEN FÜR DRAUSSEN VON MOONICH

SEIT VERGANGENEM JAHR HAT SICH DAS LEBEN MEHR UND MEHR VERLAGERT. DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN! WANN, WENN NICHT JETZT, MACHT MAN ES SICH AUS DIESEM GRUND DRAUSSEN BESONDERS SCHÖN. DENN NIEMAND MÖCHTE AUF DIE ANNEHMLICHKEITEN VON DRINNEN VERZICHTEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

131

Prämiertes Design – angenehme Wärme: HEATSCOPE® PURE.

Neue Möbel sorgen beim Umzug nach draußen für

len schlicht nicht auf. Und selbst wenn sie einge-

den Komfort, Außenküchen für das leibliche Wohl –

schaltet werden, nimmt man sie hauptsächlich über

und dezente, äußerst leistungsstarke Infrarot-Heiz-

ihre Wärmeleistung wahr. Erst wenn man sich auf

strahler für die Behaglichkeit, selbst wenn es kühler

die Suche nach der Quelle begibt, erkennt man den

wird. Wer jetzt allerdings bei Infrarotstrahlern an die

Heizstrahler. Man nimmt ihn nicht wahr, aber spürt

unförmigen Zusatz-Bad-Blech-Heizungen aus den

die wohlige Wärme sofort. Die mit dem RedDot

1970ern denkt, liegt komplett falsch.

Design Award prämierte Gestaltung ist dabei allerdings kein Selbstzweck – sie dient stets auch der

HEISSES DESIGN

höheren Leistungsfähigkeit. Durch die geschwun-

Gute Heizstrahler sehen heute vollkommen anders

gene SCHOTT NEXTREMA® Glasfront etwa können

aus! Wenn dann noch HEATSCOPE

draufsteht,

die Heizelemente noch näher an der Front platziert

handelt es sich eher um Design-Objekte als um ein-

werden. Dies führt zu mehr Wärme und ist weltweit

fache Heizstrahler. Bei jedem einzelnen Modell und

einzigartig in dieser Form. Auf den Punkt gebracht:

jeder noch so kleinen Komponente der Premium-

Perfekt für draußen, schön im Wintergarten, richtig

Marke aus Sauerlach bei München wird von Beginn

angenehm, wenn‘s kühler wird.

an größter Wert auf Design, Leistungsfähigkeit,

»Und wer die Wärme

Funktionalität und Wertschöpfung „Made in Ger-

WÄRME ZUM MITNEHMEN

mitnehmen und im-

many“ gelegt. Die Heizstrahler werden zu 100 % im

Und wer die Wärme mitnehmen und immer mit

Münchner Umland produziert, also sozusagen „um

dabeihaben möchte, der greift zusätzlich zu den

die Ecke“.

bequemen heatme Akku-Heizkissen, die ebenfalls

mer mit dabeihaben möchte, der greift zusätzlich zu den bequemen heatme Akku-Heizkissen.«

bei MOONICH zu finden sind. Die handlichen Kis-

NICHT SICHTBAR, TROTZDEM WARM

sen werden mit austauschbaren, wiederaufladbaren

Es entstehen immer neue Modelle für draußen (und

dell und Nutzungsdauer – für drei bis acht Stunden

auch drinnen), die auf den ersten Blick so rein gar

Wohlfühl-Wärme. Danach muss der Akku bzw. die

nichts mit sonstigen Strahlern zu tun haben. Sie fal-

Powerbank wieder geladen werden.

Akkus betrieben. Eine Ladung reicht – je nach Mo-

Je nach Einsatzgebiet und persönlicher Vorliebe sind die Kissen in einer flachen Version in bis zu elf Farben und individuellem Aufdruck (mit Namen, Logo oder diversen Motiven) sowie in einer fluffigeren Variante für Sofa- oder Lounge-Landschaften in fünf Farben erhältlich. Die HOME Sofa-Kissen können sogar mit jeder eigenen Powerbank betrieben werden. Mit den Heizlösungen von MOONICH können Herbst und Winter kommen – mit nur einem Klick machen diese richtig schön warm: die Infrarotheizstrahler von HEATSCOPE® von oben und die heatme Akku-Heizkissen von unten. So wird Draußen

132

STREIFZUG MÜNCHEN

wirklich zum neuen Drinnen!

heatme HOME Heizkissen: Wärme auf Knopfdruck für bis zu acht Stunden

„Heat2Go“: bedruckbare heatme CLASSIC Heizkissen für Zuhause und unterwegs

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133

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINEM GARTEN

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINEM WOHNZIMMER

MEIN LIEBLINGSPLATZ AM ABEND

Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz. Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht.

Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Kein Problem. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren!

So einen Lieblingsplatz können wir auf der ganzen Welt finden. Manchmal ist es aber auch gerade der Kontrast, der einzelne Orte in ihrer Unterschiedlichkeit miteinander verbindet und in genau dieser Vielfalt eine attraktive Einheit bildet.

Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

Engel & Völkers München-City Center

Engel & Völkers München Bogenhausen

Engel & Völkers Münchner Süden

Engel & Völkers München Schwabing

Engel & Völkers München Solln

Residenzstraße 23

Ismaninger Straße 78

Südliche Münchner Straße 6a

Hohenzollernstraße 15

Sollner Straße 43A

D-80333 München

D-81675 München

D-82031 Grünwald

D-80801 München

D-81479 München

T +49 (0)89 237 083 00

T +49 (0)89 998 99 60

T +49 (0)89 649 88 60

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T +49 (0)89 215 27 11 40

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Großzügiges Unikat im Herzogpark

MÜNCHEN

Hier gibt es sie noch, die Liebe auf den ersten Blick: Wer einmal seinen

Das Haus aus dem Jahr 1987 wurde 2017/18 komplett renoviert und

Fuß in dieses stilvolle Objekt am Herzogpark im exklusiven Stadtteil

mit neuestem Design veredelt. Dazu gehören schalldichte Decken,

Bogenhausen gesetzt hat, möchte gerne bleiben. Es sind einfach zu

Fußbodenheizung, Holzdielen aus massivem Eichenholz, eine automa-

viele Details, die bei dieser Immobilie stimmen. Ob es sich um den

tisch gesteuerte Bewässerungsanlage, Duplex-Tiefgaragenstellplätze

repräsentativen und zugleich idyllischen Standort in der Nähe des

sowie Innen- und Außenkamine.

Isarufers handelt oder ob die schnelle Erreichbarkeit der Münchner City mehr ins Gewicht fällt – diese Gartenwohnung mit ca. 270 m2

Lassen Sie den Tag ausklingen und genießen Sie im Souterrain den

Wohnfläche auf drei Etagen und ca. 500 m2 Garten-, Terrassen- und

Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Ein Blick vom Garten in

Nutzfläche lässt einfach keinen Wunsch offen.

den Herzogpark wird Ihnen dann bestätigen: „Ich habe die richtige

Vielleicht ist es aber auch die gelungene Mischung aus Luxus und

Entscheidung getroffen – hier ist mein Zuhause!“

durchdachter Funktionalität, die das Objekt so einzigartig macht.

ID: W-02L8F7

WOHNFLÄCHE: ca. 270 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 97 m2 ZIMMER: 4 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: HZG Erdgas, 194,20 kWh/m2a, EEK F, BJ Anlagentechnik 2001 KAUFPREIS: € 4.950.000,–

ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH · Ismaninger Straße 78 · D-81675 München T +49 (0)89 998 99 60 · muenchen@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

135

GRÜNWALD

Stilvolle Bauhausvilla auf sonnigem Grundstück

Auf einem sehr weitläufigen, sonnigen und uneinsehbaren Grundstück

durch verschiedene Fenster und Glaskuppeln. Ein abgetrennter Ma-

liegt diese futuristische Bauhausvilla. Eingebettet in einen herrlichen

sterbereich mit Schlafzimmer und eigenem Terrassendeck, Bad und

Garten mit Pool, nahe dem Perlacher Forst, genießt man das Anwe-

Ankleiden bietet viel Privatsphäre. Der Kinderbereich gestaltet sich

sen mit seinem stilvollen Ambiente. Die Eingangshalle mit großfor-

ebenfalls hell und freundlich mit eigenem Bad en suite und Zutritt zu

matigen Natursteinfliesen, raumhohen Türen und offenem Blick auf

einem eigenen Außenbereich sowie direktem Zugang zum Garten.

die Galerie strahlen sowohl Design als auch Behaglichkeit aus. Die

Das Untergeschoss ist ebenfalls in absoluter Wohnqualität gehalten.

moderne Designerküche mit großem Block und maßangefertigter

Hier befindet sich ein weiterer Schlaftrakt mit zwei Zimmern und

Sitzecke geht übergangslos in den offen gestalteten Essbereich über.

einem Bad. Der Luxus mündet hier in einen Wellfitbereich mit Sauna,

Angrenzend folgen zwei offene Wohnräume, optisch getrennt durch

Whirlpool und Fitnessraum. Für Filmfans und Weinkenner gibt es ein

einen Gaskamin. Last but not least kann man sich dann in die große

eigenes Kino sowie einen wunderschön gestalteten Weinkeller. Sonnige

Bibliothek zurückziehen. Von allen Räumen lässt man den Blick durch

Stunden genießt man gerne im Loungebereich direkt am Pool, findet

die bodentiefen, raumhohen Glasflächen jederzeit in den Garten

Schatten auf der teilweise überdachten Terrasse und entspannt mit

schweifen. Von der Galerie im Obergeschoss der Villa genießt man

Blick auf dieses außergewöhnliche Anwesen.

einen spektakulären Blick in die Eingangshalle, durchströmt von Licht

ID: W-02M3QR

WOHNFLÄCHE: ca. 506m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1808 m2 ZIMMER: 10 BÄDER: 3 GARAGENPLÄTZE: 3 ENERGIEDATEN: HZG Strom, 51,00 kWh/m2a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2010 KAUFPREIS: € 12.350.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

137

Einfamilienhaus-Idyll in bester Lage

GRÜNWALD

Das Anwesen liegt in ruhiger Lage von Grünwald nahe dem Perlacher

Größe von ca. 26,55m2. Auch das großzügige Obergeschoss verfügt

Forst auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Gemeinde Grünwald

über einen separaten Treppenaufgang und lässt sich optimal als Atelier

gehört zu den bekanntesten und begehrtesten Adressen im Münchner

oder Homeoffice nutzen oder in den Wohnbereich integrieren. Das

Süden. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird das Wohnen auf

geräumige Untergeschoss mit Schwimmbadvorrichtung lässt keinen

einer Ebene ermöglicht. Der großzügige und helle Wohnraum mit

Wunsch mehr offen. Der traumhafte Garten mit altem Baumbestand

Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Direkt angrenzend befindet

und zwei großen Terrassen sowie einem Freisitz mit Pergola direkt am

sich ein Arbeitszimmer mit Blick in den Garten. Insgesamt verfügt das

Teich bietet erholsame Stunden. Die Doppelgarage mit elektrischem

Haus über zehn Zimmer sowie drei Badezimmer. Zudem befindet sich

Tor rundet das Angebot ab.

im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit einer

ID: W-02M6EQ

WOHNFLÄCHE: ca. 385 m2 GRUNDSTÜCK: 1476m2 ZIMMER: 10 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: HZG Öl, 158,00 kWh/m2a, EEK E, BJ Anlagentechnik 1988 KAUFPREIS: € 5.450.000,–

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Manche Möbel sind gemacht für das Hier und Jetzt. Manche sind gemacht für die Ewigkeit. Wir bei Neptune glauben, dass Möbel beides sein können. Gutes Design altert nicht.

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STREIFZUG MÜNCHEN

141

142

STREIFZUG STREIFZUGMÜNCHEN HAMBURG

„W

ir entwickeln gemeinsam mit

und das Hausriff erkunden möchte, dem sei eine

KundInnen den „One Fine Moment“, der Sie zu den

der 59 eleganten Wasservillen empfohlen. In vier

schönsten Landschaften und außergewöhnlichsten

Restaurants, in denen sehr viele frische, biologische

Hotels und Resorts der Erde führt. Wir sind leiden-

Zutaten von der hoteleigenen Farm verarbeitet wer-

schaftliche Entdecker – sowohl von Ländern und

den, zwei Bars und einem Weinkeller wird sich um

Kontinenten als auch von Locations, die mit allen

die kulinarischen Gelüste aller Gäste gekümmert.

Sinnen erlebt werden können“, erläutert Geschäftsführerin Susanne Singer.

KULINARISCHE VIELFALT Neben internationalen Köstlichkeiten gibt es Isoletta,

Kleine Urlaube wie große Auszeiten stellt onefine-

einen hervorragenden Italiener, ein asiatisches Res-

moment so zusammen, dass diese genau auf Ihre

taurant über der Lagune und das Vakku mit Speziali-

individuellen Wünsche und Träume zugeschnitten

täten für Fleisch- und Fischliebhaber. In der Lagoon

sind. Über 17 Jahre Erfahrung im Luxus-Reiseseg-

Bar, einer Bar über dem Wasser, werden auch Sushi,

ment lassen die Reisespezialisten immer wieder pa-

Sashimi und asiatische Tapas serviert und das Onu

radiesische Orte finden, welche an Schönheit und

bietet südostasiatische Küche inmitten eines üppi-

Exklusivität kaum zu übertreffen sind. Ein Beispiel:

gen Gartens und einer Kokosnussplantage.

DAS VAKKARU AUF DEN MALEDIVEN …

SPA UND AKTIVITÄTEN

»Im Einklang mit

… liegt im geschützten UNESCO-Biosphärenreservat

dem Wasser mit 12 Behandlungsräumen und einem

dem Charme der

im Baa-Atoll, 30 Minuten mit dem Wasserflugzeug

Entspannungsbereich im Freien – mit einem war-

vom Male Airport entfernt. Das Baa Atoll ist für sei-

men Whirlpool, einem Tauchbecken, einem Dampf-

ne tropische Naturpracht, kristallklares Wasser und

bad und einer Sauna sowie Wellness-Programmen,

haben alle 113 Strand-

seine einzigartige Artenvielfalt bekannt. Im Einklang

die von einem ansässigen Yogalehrer und ganzjäh-

und Wasservillen auf

mit dem Charme der einheimischen Kultur haben

rig anwesenden Praktikern angeboten werden. Der

alle 113 Strand- und Wasservillen auf Vakkaru eine

Parrotfish Club ist ein beaufsichtigter Kinderclub

erdige und doch elegante Ästhetik. Designelemente

für Kinder von drei bis zwölf Jahren, mit täglichen

und doch elegante

im maledivischen Stil verschmelzen hier mit natürli-

Themenaktivitäten. Auf der Insel gibt es auch Tennis-

Ästhetik.«

chen Elementen, sodass die Traditionen der lokalen

plätze, ein Volleyballfeld und einen Badmintonplatz

Architektur bewahrt bleiben.

sowie ein Fitnessstudio mit Blick auf die Lagune. Ge-

einheimischen Kultur

Vakkaru eine erdige

Das Merana Spa ist ein atemberaubendes Spa über

hen Sie schnorcheln direkt am Hausriff, beobachten

54 STRANDVILLEN …

Sie Delfine bei einem Bootsausflug oder tauchen Sie

… liegen zwischen wiegenden Kokospalmen und üp-

mit Walhaien und Mantarochen. Ob romantisch als

pigem Grün auf der Insel und führen von der priva-

Paar, mit der ganzen Familie oder Freunden – das

ten Terrasse direkt zum weichen weißen Sandstrand

Vakkaru wartet darauf, Sie zu verwöhnen!

und zum türkisblauen Wasser der Lagune. Wer direkt von der Villa in das kristallklare Wasser eintauchen STREIFZUG MÜNCHEN

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TRAUMURLAUB? ABER SICHER! WÄHREND DER PANDEMIE VERTRAUEN URLAUBER VERSTÄRKT AUF DIE KOMPETENZ UND DIE ERFAHRUNG KLEINERER SPEZIALISIERTER ANBIETER, DIE – WIE ONEFINEMOMENT – ALLE HOTELS PERSÖNLICH KENNEN, VOR ORT GETESTET HABEN UND DEN KUNDEN VOR, WÄHREND UND NACH DER REISE ZUR SEITE STEHEN.

»Natürlich sind wir

Die Hitliste der Luxus-Destinationen in Zeiten von

„Um unseren Kunden eine risikolose Reiseplanung

bestens informiert

Corona führen dabei eindeutig die Malediven an.

zu ermöglichen, können fast alle von uns angebo-

Singer ist überzeugt: „Wenn man es richtig angeht

tenen Hotels bis acht Tage vor Abreise kostenlos

über alle Einreise-

und einige Dinge beachtet, kann man aktuell ganz

storniert werden. „Wer trotzdem noch unsicher ist,

und Rückreise-

entspannt in die Sonne reisen. So braucht man

für den können wir jede Reise natürlich über un-

bedingungen und

z.B. für eine Maledivenreise vor der Abreise einen

seren renommierten Versicherungspartner absi-

Negativtest und muss sich online für die Einreise

chern“, so Singer.

wissen stets genau, für welche Länder keine Reisewarnung (d.h. keine Quarantäne nach der Rückkehr) gilt.«

144

registrieren. Airlines wie z.B. Qatar Airways oder Emirates Airlines fliegen sehr verlässlich.

SICHERHEIT UND RISIKOLOSE REISEPLANUNG

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Die Sicherheit der Kunden steht bei onefinemo-

onefinemoment GmbH

ment absolut im Fokus. Das war schon vor Corona

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so und gilt jetzt erst recht. „Natürlich sind wir bes-

D-80335 München

tens informiert über jegliche Einreise- und Rückrei-

T +49 (0)89 45244950

sebedingungen und helfen jederzeit gern bei jegli-

info@onefinemoment.de

chen Formularen usw.“, versichert Susanne Singer.

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CHARMANTE VILLA AM STARNBERGER SEE

MIT DIREKTEM SEEZUGANG

n einem der idyllischsten Uferabschnitte am Westufer des Starnberger Sees liegt dieses außergewöhnliche Seeuferanwesen. Eine solche Liegenschaft kommt nur ganz selten zum Verkauf. Wer den unverbaubaren Blick über den beschaulichen See liebt, ist hier richtig. Der Standort verbindet einerseits in idealer Weise die Nähe zu Tutzing mit all seinen Geschäften und sorgt andererseits für die einzigartige Ruhe in der Nähe zum Naturschutzgebiet „Karpfenwinkel“. Hier kann man die Enten schnattern hören und die unberührte Natur vom eigenen Steg mit Stegterrasse aus genießen. Mitten in der Natur, am Wasser zu sein und dennoch nur ca. fünf Autominuten von Tutzing und ca. 35 Minuten von München entfernt, was gibt es Schöneres? „Diese Verbindung ist wahrer Luxus“, schwärmte schon Leopold von Bayern. Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² liegt auf einem ca. 3225 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Der Zugang über eine Privatstraße schafft zusätzliche Privatsphäre. Das reizvoll ausgestattete und sehr gepflegte Anwesen verfügt über sechs Wohnräume, eine großzügige Galerieebene und mehrere Nebenräume. Das neu gedeckte Schindeldach weist fernöstliche Elemente auf.

Bilder: Massimo Fiorito

Zahlreiche Fuß- und Radwege im nahen Umfeld laden zum Spazierengehen und Radeln ein. Für Freunde des Wassersports ist die Segelschule Tutzing nur wenige Gehminuten entfernt. Der Golfclub Feldafing, das Buchheim Museum in Bernried und das Schloss Höhenried sind nur ein paar Highlights und in wenigen Autominuten erreichbar. Beliebte Restaurants wie das Forsthaus Ilka Höhe oder das direkt am See gelegene Midgard Haus in Tutzing laden zum Speisen und Genießen ein. Mit der S- bzw. DB-Bahn erreichen Sie von Tutzing aus in ca. 28 Minuten den Münchner Marienplatz.

WOHNFLÄCHE: ca. 380 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 3225 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: gegen Gebot, € 12,5 – € 15 Mio., zzgl. 1,78 % Provision inkl. 19 % MwSt.

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brandnamic.com | Foto: Belvita-Hotel Alpin Panorama Hotel Hubertus (Archiv)

Reine Poesie. Wellnessurlaub in Südtirol. 29 Belvita Leading Wellnesshotels Südtirol, eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas – finden Sie Entspannung.

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STARNBERGER SEE/MÜNSING

ZAUBERHAFTER, DENKMALGESCHÜTZTER

Malerisch ist der Anblick dieses denkmalgeschütz-

Nach Süden ausgerichtet, bezaubert das parkartige

ten Einfirst-Hofes. Wohl um 1750 errichtet, wurde

Grundstück mit Staudenbeeten, Teich und einem

»Nur einen Steinwurf

er umfassend saniert und modernisiert. Um das

kleinen Bauerngarten. Nur einen Steinwurf vom

vom Starnberger See

Kleinod authentisch zu belassen, wurden innen

Starnberger See entfernt lebt man hier ländlich

wie außen zahlreiche Stilelemente detailgetreu

idyllisch und dennoch unmittelbar vor den Toren

restauriert oder mit alten Materialien rekonstruiert.

Münchens.

entfernt lebt man hier ländlich idyllisch

Stilgerechte Blickfänge sind neben den klassischen

und dennoch unmit-

Kastenfenstern und den historischen Elsässer

Seit 1996 vermittelt Gothier Immobilien über-

Dachziegeln auch die antiken Türen, die massiven

wiegend besondere ländliche Immobilien in Ober-

Dielenböden und die pittoresken Kachelöfen. Ein

bayern. Vom beeindruckenden Jagdschloss bis

interessantes Ausbaupotential bietet die Scheune.

zum nicht minder charmanten Sacherl.

telbar vor den Toren Münchens.«

148

STREIFZUG MÜNCHEN

EINFIRST-HOF

Wohnfläche: ca. 360 m2 Grundstück: ca. 5600 m2 Zimmer: 8 Bäder: 2 Energiedaten: kein Energieausweis, da denkmalgeschützt, HZG Öl, BJ ca. 1750 Kaufpreis: € 5.100.000,– Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

KONTAKT!! Gothier Immobilien Martin Gothier Maximilianstraße 2 D-80539 München T +49 (0)89 99100020 F +49 (0)89 99100066 gothier-immobilien@t-online.de www.gothier-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

149

DAS NEUE MIETSPIEGEL-

RECHT Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers

MIETSPIEGEL SIND DAS WICHTIGSTE INSTRUMENT ZUR ERMITTLUNG DER ORTSÜBLICHEN VERGLEICHSMIETE. SIE DIENEN VERMIETERN VON WOHNRAUM ZUR BEGRÜNDUNG VON MIETERHÖHUNGEN UND ZUR BESTIMMUNG DER ZULÄSSIGEN MIETE BEI WIEDERVERMIETUNG EINER WOHNUNG IM GELTUNGSBEREICH DER SOG. MIETPREISBREMSE. TROTZ DIESER ERHEBLICHEN PRAKTISCHEN BEDEUTUNG DES MIETSPIEGELS FÜR DIE MIETPREISFINDUNG FEHLTEN BISLANG EINHEITLICHE STANDARDS FÜR DEREN ERSTELLUNG. ZAHLREICHE STÄDTE UND GEMEINDEN HABEN BIS HEUTE KEINEN MIETSPIEGEL, MIT DEM DIE ORTSÜBLICHE VERGLEICHSMIETE EINFACH UND NACHVOLLZIEHBAR ERMITTELT WERDEN KANN. MIT DEM AM 24.06.2021 VOM BUNDESTAG BESCHLOSSENEN MIETSPIEGELREFORMGESETZ SOLL DIESEM MISSSTAND NUN ABGEHOLFEN WERDEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

151

EINFACHE UND QUALIFIZIERTE MIETSPIEGEL

Flecken“ mit mietspiegelfreien Gebieten, in denen

Das deutsche Mietrecht unterscheidet zwischen

für Vermieter und Mieter schwierig ist, werden so-

sog. einfachen und qualifizierten Mietspiegeln.

mit künftig kleiner.

die Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete

Letztere müssen nach wissenschaftlichen Grundzierte Mietspiegel zwingend im Abstand von drei

FESTLEGUNG VON MINDESTSTANDARDS

Jahren der Marktentwicklung anzupassen und

Vor den Mietgerichten ist derzeit oft streitig, ob

spätestens nach fünf Jahren neu zu erstellen. Da-

der maßgebliche Mietspiegel nach wissenschaft-

für greift bei einem qualifizierten Mietspiegel eine

lichen Grundsätzen erstellt wurde und als sog.

gesetzliche Vermutung, dass die darin genannten

qualifizierter Mietspiegel erhöhte Beweiskraft für

Mietpreise die ortsübliche Vergleichsmiete wieder-

sich in Anspruch nehmen kann. Durch die auf der

geben. Gegenüber einfachen Mietspiegeln haben

Grundlage des Mietspiegelreformgesetzes noch

qualifizierte Mietspiegel somit eine höhere Be-

zu erlassende neue Mietspiegelverordnung sollen

weiskraft.

hierfür nunmehr Mindeststandards festgelegt wer-

sätzen erstellt sein. Darüber hinaus sind qualifi-

den, z.B. hinsichtlich der Auswahl der Vergleichs-

152

PFLICHT ZUR ERSTELLUNG EINES MIETSPIEGELS

wohnungen und des Umfangs der Stichproben.

Für Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern wird

forderungen der Verordnung, wird vermutet, dass

die Erstellung eines zumindest einfachen Mietspie-

er nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt

gels verpflichtend. Städte dieser Größe, die bislang

wurde. Andernfalls handelt es sich nur um einen

keinen Mietspiegel haben, müssen einen solchen

einfachen Mietspiegel. Für diesen werden nur we-

bis zum 01.01.2023 erstellen lassen. Entscheidet

nige grundsätzliche Anforderungen, insbesondere

sich die Stadt für einen qualifizierten Mietspiegel,

Vorschriften hinsichtlich der Dokumentation und

hat sie hierfür bis zum 01.01.2024 Zeit. Die „weißen

der Veröffentlichung, aufgestellt.

Entspricht ein Mietspiegel den methodischen An-

STREIFZUG MÜNCHEN

VERBESSERUNG DER DATENGRUNDLAGE Grundproblem eines jeden Mietspiegels ist bislang die zuweilen nur dürftige Datengrundlage. Oft antworten nicht einmal 10 % der befragten Vermieter und Mieter auf entsprechende Anfragen. Der Zugriff auf die bei den Meldeämtern und anderen Behörden gespeicherten Daten ist aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht möglich. Hierdurch sind die Mietpreise, die in den Mietspiegel Eingang finden, häufig nicht repräsentativ und geben die tatsächlichen Verhältnisse des dargestellten Mietmarktes nicht realistisch wieder. Um die Datengrundlage zu verbessern, sind Mieter und Vermieter künftig verpflichtet, Auskunft über ihr Mietverhältnis und die Merkmale ihrer Wohnung zu erteilen. Wird die Auskunft nicht erteilt, kann ggf. ein Bußgeld verhängt werden. Darüber hi-

Dr. Enno Engbers

naus wird die Möglichkeit geschaffen, bei der Erstellung der Mietspiegel auf die Daten der Melderegister und Statistikbehörden zuzugreifen.

Fazit

KONTAKT

»Die Reform des Mietspiegelrechts war lange überfällig und ist sehr

Fischer-Zernin

zu begrüßen. Alle größeren Städte

Rechtsanwälte

müssen künftig zumindest einen

Steuerberater

einfachen Mietspiegel haben. Für Bilder: © N. Theiss – stock.adobe.com, Thomas Moeller (Portrait), Omid Mahdawi (rechte Seite Außenansicht)

Kanzlei Weiss Walter

Wirtschaftsprüfer Seitzstraße 8d

qualifizierte Mietspiegel werden

D-80538 München

einheitliche Mindeststandards ge-

T +49 (0)89 29 07 19 29

schaffen. Die Erhebung der erforderlichen Daten wird erleichtert. Ziel

F +49 (0)89 29 07 19 17 e.engbers@rae-weiss.de www.rae-weiss.de

der Maßnahmen ist es, die Qualität und die Akzeptanz der Mietspiegel zu erhöhen. Dies schafft Rechtssicherheit und nutzt damit sowohl Vermietern als auch Mietern.«

Das Münchner Büro der Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin befindet sich ganz zentral in der Nähe der St. Anna-Kirche im Lehel, einem charmanten alten Viertel hinter der Staatskanzlei. STREIFZUG MÜNCHEN

153

VILLACH/KÄRNTEN

WOHNKONZEPT DER ZUKUNFT EIN GENERATIONENKOMPATIBLER WOHNRAUM. EIN SELBSTBESTIMMTES UND UNABHÄNGIGES LEBEN BIS INS HOHE ALTER IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN! GENAU DAS BIETET DAS MAXPALAIS IN VILLACH. 154

Im Herzen der Draustadt entsteht ein neues Stadt-

logien wie Sturzprävention mit künstlicher Intelli-

viertel, ganzheitlich auf die funktionalen und emo-

genz, Ärztehaus, 24-Stunden-Arzt und Pflegebe-

tionalen Bedürfnisse seiner neuen Eigentümer und

reitschaft, Nahversorgung, Hotel, Veranstaltungs-

Mieter ausgerichtet. Insgesamt 50 Millionen Euro

zentrum und vielem mehr.

werden am Bahnhofplatz in Villach in das MaxPalais investiert. Damit ist das Projekt eines der der-

NEUESTE TECHNOLOGIEN …

zeit größten Hochbauprojekte in Kärnten.

… bieten, wonach in Zeiten wie diesen gesucht wird: Service, Sicherheit und Wohlbefinden. „Die

SICHERHEIT UND WOHLBEFINDEN

Menschen werden immer älter. Gleichzeitig blei-

Ästhetische, barrierefreie Wohnungen mit Con-

ben sie aktiver und länger gesund. Die ‚jungen Al-

cierge-Service und medizinischer Versorgung,

ten‘, wie wir sie nennen, haben eine völlig neue Le-

unterstützt von innovativen Smart-Living-Techno-

bensphase im letzten Drittel des Lebens entstehen STREIFZUG MÜNCHEN

Wohnflächen: von 26 m² bis 187 m² Energiedaten: von Haus zu Haus unterschiedlich, ca. Wert HWB 39 (B), fGEE 0,78 (A) Kaufpreise: von € 119.250,– bis € 1.514.900,– Baustart bereits erfolgt

»Die ‚jungen Alten‘, wie wir sie nennen, haben eine völlig neue Lebensphase im letzten Drittel des Visualisierungen: © AHA-Gruppe

Lebens entstehen lassen.«

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lassen. Dieser Lebensabschnitt verlängert sich und bietet Raum für Selbstentfaltung und Selbstverwirklichung im Alter. Wir können mit Stolz behaupten, dass wir mit dem MaxPalais das Lebensgefühl dieser Generation neu definieren und dies zur richti-

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gen Zeit am richtigen Ort“, informiert Gerhard Mos-

office@nageler.biz

ser, Investor des Projektes.

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Weltneuheit: Bette Air Die erste Duschfliese, die dank ihrer flachen, filigranen Formensprache mit dem Boden zu verschmelzen scheint. www.my-bette.com Foto: © Bette

MEINE EIGENE WELLNESS-OASE MORGENS DER ERSTE UND ABENDS DER LETZTE RAUM, IN DEM WIR UNS AUFHALTEN. UMSO WICHTIGER IST, DASS GENAU DIESER ORT EINE WÄRMENDE

WOHLFÜHLATMOSPHÄRE

AUS-

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Geberit Monolith Egal, welche Farbe man für die Frontverkleidung dieser Sanitärmodule wählt: Davor wirkt jedes WC elegant. www.geberit.at Foto: © Geberit

Ob glatt oder matt Die neue Feinbearbeitung des gesinterten Steins „Nero Assoluto Velluto“ von Lapitec eignet sich ideal für jede Badezimmerverkleidung. www.lapitec.com Foto: © Lapitec S.p.A.

„Apollo“ by Antoniolupi Diese neue Art von Duschkopf lässt Sie erstmal staunen. Verschiedene Größen und die Möglichkeit, eine Leuchte zu integrieren, macht einen sprachlos. www.antoniolupi.it Foto: © Antoniolupi

VOLAs Goldstück Die goldene Armatur – die es übrigens auch in anderen Farben gibt – ist ein echter Hingucker in jedem Bad. www.vola.com Foto: © VOLA A/S

Außergewöhnlich charakteristisch Die transparente Badewanne „Reflex Cristalmood Gran Cru“ von Antoniolupi ist ein ganz besonderer Eye-Catcher. www.antoniolupi.it Foto: © Antoniolupi

Ein Duscherlebnis Die BrausethermostatMischkombination 5471S061 von VOLA ist nicht nur ästhetisch, sondern auch technisch ein Highlight. www.vola.com Foto: © VOLA A/S STREIFZUG MÜNCHEN

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Evolution der Rutschhemmung Mit der „Antirutsch Sense“ Duschwanne hat Bette ein Produkt erzeugt, das sich unsichtbar ins Bad-Ensemble integriert. www.my-bette.com Foto: © Bette

„CYO“ by Dornbracht Die in verschiedenen Farben erhältliche Armatur ist ein souveränes Statement in progressiven wie klassischen Bädern. www.dornbracht.com Foto: © Dornbracht

Entspannung pur In der freistehenden Badewanne „Bruges“ von Riluxa kann man den Alltagsstress schnell vergessen. www.riluxa.com Foto: © Riluxa

„Stream“ by Alape Design-Statement Der Handtuch-Ständer „HALO alto“ von Antoniolupi erfüllt Funktion und Dekoration gleichermaßen. www.antoniolupi.it Foto: © Antoniolupi

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Die Funktionalität, die sich aus der Muldenform, dem Volumen, der großzügigen Breite und ausgewogenen Tiefe ergibt, wird jetzt durch neue Oberflächen ergänzt. www.alape.com Foto: © Alape

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Funktionalität & Design ... sind der Leitfaden bei „+SKIN“ von Artelinea. Die Serie gibt es in vielfältigen Ausführungen. www.artelinea.it Foto: © Artelinea

„Sailing“ by Fantini Inspiriert wurde die schöne Kollektion vom leichten, poetischen Design der Bootsklampen. www.fantini.it Foto: © Fantini

Eine unverzichtbare Kombination

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Glas und Metall harmonieren: Das beweist die Kollektion „T60“ von Artelina ausdrucksstark. www.artelinea.it Foto: © Artelinea

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Münchens erster Ansprechpartner ... wenn es um Wohnen und Immobilien im Alter geht.

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Highlights:

alten Baumbestand und dichter Begrünung, liegt das einmalige Park-

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grundstück mit einzigartigem Villenanwesen direkt am Isarhochufer in

– Imposanter Eingangsbereich mit atemberaubender Empfangshalle

Grünwald. Umgeben von viel Grün und Fläche bietet diese naturnahe

und Lichtkuppel

Oase absolute Ruhe und Privatsphäre. Großartige Raumhöhen, maje-

– Raumhöhen über fünf Meter

stätische Akzente und der weitläufige Grundriss mit einer Vielzahl an

– Wellnesstrakt mit Hallenschwimmbad

Räumlichkeiten und Bädern verleihen diesem prachtvoll-eleganten

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Anwesen ein herrschaftliches Wohnambiente. Schon beim Betreten

– Verwendung hochwertigster Materialien

der Villa fällt der erste Blick auf die atemberaubende Empfangshalle

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mit Lichtkuppel und einer eindrucksvollen Treppe. Der angrenzende

Wohnbereich öffnet sich mit einer raumhohen Fensterverglasung von über fünf Metern und einer bemerkenswerten Weitläufigkeit. Zudem befindet sich im Erdgeschoss der exklusive Wellnesstrakt. Die Schwimmhalle verfügt über einen beheizten Pool (4 m x 8 m, Tiefe

WOHNFLÄCHE: ca. 588 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 4355m2

1,5 m) mit Dusche und WC sowie direktem Zugang zur Sonnenterrasse

ZIMMER: 11 BÄDER: 4 TG-STELLPLÄTZE: 5

und zum Garten. Vollendet wird der Bereich durch eine Sauna, einen

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STREIFZUG MÜNCHEN

169

Green Storm System von Loro Piana: Maßgefertigte supersofte Jacke aus feinster Merinowolle, pflanzen-

„E

basiert beschichtet, atmungsaktiv

»Wir haben neben unserem traditionellen Schneiderbetrieb jetzt eine Fertigung speziell für Funktions- und Hightech-Stoffe aufgebaut, da der Verarbeitungsprozess ein völlig anderer ist.« Dieter Betz

s liegt ein wirklich aufregendes

Betz. „Leichte Regenjacken und Regenmäntel,

Jahr hinter uns und Corona hat in Sachen Beklei-

Steppwesten, Trenchcoats sowie lässige Parkas fer-

dung einen Turboeffekt ausgelöst: hin zu beque-

tigen wir nun ebenfalls nach Maß für Männer, die

merer und funktionaler Bekleidung“, so Dieter Betz.

nichts von der Stange kaufen möchten.“

„Die Hosenschnitte werden wieder weiter, die Sakscher und im Zeichen des Klimawandels häufig aus

AB HERBST NEU: „STRICK NACH MASS“

Öko-Tech-Stoffen gefertigt.“

Nahezu alle gängigen Pullover- und Strickwesten-

kos und Jacken noch leichter, weicher und elasti-

modelle, ob V-Neck, Rundhals, Rollkragen, Turtle-

LÄSSIG UND EDEL

neck, Polohemden bis hin zu Hoodies werden aus

Hier kommt insbesondere der italienische Luxus-

feinstem Cashmere, Cashmere-Seidenmischun-

tuchweber Loro Piana zum Zuge. Er hat bereits

gen, edler Merinowolle oder kühlem Leinen in

vor einigen Jahren diesen Trend erkannt und

topaktuellen Farben und nach den persönlichen

sein Stoffsortiment dahingehend ausgebaut. Loro

Wünschen und Maßen des Kunden angefertigt.

Piana beliefert Dieter Betz mit feinsten Stoffen,

Somit ist die oftmals aufwändige Suche nach dem

aus denen er Hosen und Softsakkos nach Maß

richtigen Pullover mit der gewünschten Passform

schneidert. Kombiniert mit coolen Hoodies aus

und der optimalen Armlänge Geschichte.

Cashmere, dazu herausknöpfbare Steppwesten und darüber superleichte Raincoats ergibt sich ein

MADE-TO-MEASURE

völlig neues, lässiges und zugleich edles Erschei-

Ob klassischer Geschäftsanzug, ein einzigartiges

nungsbild.

Hochzeitsoutfit, ein trendiges Soft-Sakko oder eine edle Chino oder Jeans – alles wird mit viel Liebe zum Detail individuell nach Maß gefertigt. „Unser

Maßgeschneiderte Casual-Hose mit

NEU: FUNKTIONS- UND HIGHTECH-STOFFE

Kordel und Gummizug aus edlem

„Wir haben neben unserem traditionellen Schnei-

lich teurer als vergleichbare Qualitäten von der

Baumwoll-Jersey oder feinstem

derbetrieb jetzt eine Fertigung speziell für Funk-

Stange und es freut mich sehr, dass vermehrt junge

Cashmere-Jersey; in verschiedenen

tions- und Hightech-Stoffe aufgebaut, da der Ver-

Männer das Thema Maßanfertigung für sich ent-

Farben erhältlich.

arbeitungsprozess ein völlig anderer ist“, so Dieter

decken.“

170

SCABAL-made-to-measure-Service ist unwesent-

STREIFZUG MÜNCHEN

Ungefüttertes Sakko aus der Kollektion „Autumn Leaves“ von Scabal, 90% Merinowolle, 10 % Cashmere. Darunter trägt man(n) ganz lässig einen maßge-

fertigten Zip-Cashmere-Sweater.

STREIFZUG MÜNCHEN

171

»Pro Anzug z.B. sind mehr als 200 Parameter notwendig, um ihn passgenau zu machen, und es gibt viele schöne Details wie Steppnähte, Taschenformen, Knöpfe und eine große Auswahl außergewöhnlicher Innenfutter, die jeder Kunde mitbestimmen kann.« Dieter Betz

„Wir bieten selbstverständlich auch die komplet-

und es gibt viele schöne Details wie Steppnähte,

te Bandbreite festlicher Bekleidung an – von Cut,

Taschenformen, Knöpfe und eine große Auswahl

Frack, Smoking, Gehrock, Stresemann, Nehru-

außergewöhnlicher Innenfutter, die jeder Kunde

Jackett über edle Seidenwesten und Plastrons

mitbestimmen kann.“

bis hin zum maßgefertigten Kummerbund sowie Krawatten nach Maß – wir erfüllen nahezu jeden

Für eine ausführliche Beratung und um die Maße

Wunsch“, so Dieter Betz.

aufzunehmen, sollte Mann dafür deshalb bei seinem ersten Besuch mindestens eine Stunde Zeit einpla-

Als Geschenkidee für Ihn gibt es über mail@die-

nen. Termine können unter +49 (0)89 29168157

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der Maße. „Pro Anzug z.B. sind mehr als 200 Para-

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Garda Haus bietet optimale Lösungen mit Komfort und modernsten Accessoires, die einen gehobenen, bequemen und sicheren Lebensstandard garantieren. Alarm- und DomotikAnlagen letzter Generation, energieund wassersparende Lösungen sowie Swimmingpool oder Alessandro Sinibaldi General Manager Winston Sinibaldi CEO & Founder

bestens konzipierte und gepflegte Gartenanlagen gehören bei den Immobilien von Garda Haus zum Standard, um möglichst alle Wünsche – und auch ausgefallene Ansprüche – zu erfüllen. Zum durch Sohn Alessandro initiierten „Quantensprung“ in der Geschäftsentwicklung der Immobilienagentur gehört – neben der erfolgreichen Expansion und den internationalen Erfolgen – auch das in Zusammenarbeit mit der OSM Group gestartete Projekt „The GH Academy". Das eigentliche Kapital eines Immobilienbüros ist – abgesehen von den erfahrenen und bestens ausgebildeten Maklern – die Klientel, die gewonnen werden konnte. Und hier vor allem der ausländische Kundenstock. Da die ausländische Klientel zusätzliche Dienstleistungen benötigt, wurde der GH Service ins Leben gerufen: Renovierungsarbeiten, Restaurierung, Erledigung von Formalitäten: alles wird durch die eigene Serviceagentur perfekt und unkompliziert abgewickelt.

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Fünf einzelne Häuser mit nur zwei oder drei Stockwerken, bestehend

Sinnlichkeit der klaren Linien überzeugt. Die einzigartige Beleuchtung

aus sechs Appartements GARDEN SUITES, drei Appartements MEZZA-

wurde von Arch. Giorgio Colombo geplant. ARIA RETREAT & SPA ist

NINE und sechs Penthouses. Die GARDEN SUITES haben einen privaten

in der Energieklasse A erbaut, dank des Einsatzes von Materialien von

Garten zur exklusiven Nutzung. Jede Suite hat eine drei Meter tiefe

erstklassiger Qualität und dank technischer Lösungen auf höchstem

Loggia mit Seeblick, die selbst im Winter während der Sonnenstunden

Niveau beim Anlagenbau, Stromgewinnung durch Photovoltaik und

als geschützter Wohnraum genutzt werden kann. Außerdem bieten

einer Smart-Home-Anlage zur Kontrolle der Verbrauchszahlen.

sie sich als sehr motivierendes Home-Office an.

An den norditalienischen Seen gibt es aktuell kein vergleichbares

Alle Wohneinheiten haben separate Eingänge von außen, sind mit

Projekt, das freien Zugang zu fünf Schwimmbädern, fünf Restaurants,

Fahrstuhl erreichbar und über einen mystisch beleuchteten Tunnel

Tennisplatz, Spa, Leistungen eines 5-Sterne-Hotels in einem sich über

direkt mit dem Gourmet Restaurant MUSA wie auch mit dem RESORT

40.000 m2 erstreckenden Park, einen privaten direkten Seezugang

PARCO SAN MARCO verbunden. Das gesamte Projekt wurde von dem

und mehr als 200.000 m2 Wald direkt am Berg bietet: ARIA RETREAT

bekannten Architekturbüro R4M Engineering in Mailand (Architekten

& SPA ist wahren Naturliebhabern gewidmet, für die Luxus keinesfalls

Carlo Bacchini und Sara Colombo) entwickelt und begleitet. Die

ein Störfaktor ist.

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GARDASEE/PADENGHE SUL GARDA

Luxuriöse Einzelvilla mit exklusivem Seeblick

Wir befinden uns im Herzen der Moränenhügel des Gardasees, in der luxuriösen Wohngegend von Pratello, in Padenghe sul Garda, wo sich auf einer Fläche von 1500 m2 diese exklusive Einzelvilla mit einem absolut atemberaubenden Seeblick befindet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen für insgesamt 260 m2. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer. Der erste Stock ist von einem Aufzug zugänglich und verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-Appartement und einen unglaublichen Innen-Spa-Bereich. Eine große überdachte Garage vervollständigt das Angebot. Das am südwestlichen Gardasee-Ufer gelegene Dörfchen Padenghe sul Garda mit seinen knapp 4800 Einwohnern beeindruckt durch seine Bilder: Garda Haus © Simona Gandini

imposante Lage auf einem Hügel, die mitreißende Panoramablicke in die Region verspricht. Als Teil der Valtanesi-Region fügt sich Padenghe sul Garda harmonisch in ein Weinanbaugebiet ein, das von einem besonders milden Klima begünstigt wird. Deshalb hat sich an diesem zauberhaften Ort eine wunderschöne mediterrane Vegetation herausgebildet. Attraktionen wie der kleine Hafen oder die Burg Padenghe unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Städtchens.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 400m² GRUNDSTÜCK/GARTEN: ca. 1500m² ZIMMER: 11 SCHLAFZIMMER: 4 BÄDER/WC: 6 ENERGIEDATEN: HZG Fußbodenheizung, 81,8 kWh/m2a, BJ 2019

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GARDASEE/DESENZANO DEL GARDA

Herrliches Penthouse mit Seeblick

Ein Penthouse-Juwel in zentraler Lage. Ideal für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist – mit großer Panoramaterrasse samt Jacuzzi und Sauna. Das Penthouse ist über den direkten Aufzug im Wohnzimmer zu erreichen. Dieser Living-Room ist ein heller Raum, in dem sich auch der Essbereich und die geschickt verborgene Küche befinden. Ein Gästebad ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden, ebenso wie die Master-Suite mit atemberaubender Aussicht. Sie ist mit einem praktischen, eleganten und begehbaren Kleiderschrank und einem Bad mit Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich auf der unteren Ebene, die bequem über eine Innentreppe zu erreichen ist. Das Penthouse verfügt über eine Doppel- und eine Einzelgarage. Die vorhandene Möblierung

kann erworben werden. Desenzano del Garda liegt in einem weiten Golf im Südwesten des Gardasees, der im Osten von der Halbinsel von Sirmione begrenzt wird. Der gleichnamige Bahnhof der Bahnstrecke Mailand–Venedig liegt südlich des Stadtzentrums, etwa zwei Kilometer südlich der Stadt liegt die gleichnamige Autobahnanschlussstelle der A4 / E70 (Mailand–Verona).

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 250m² ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER/WC: 3 ENERGIEDATEN: HZG Wärmepumpe, 10 kWh/m2a, BJ 2015

KAUFPREIS: € 1.500.000,– NEBENKOSTEN P.A.: € 1800,–

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