STREIFZUG München | Ausgabe 56 | Sommer 2021 by Streifzug Media

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

M Ü NCH EN @streifzug.magazin

AU S G A B E 5 6 | S O M M E R 2 0 2 1

INTERIOR Dezent funktional

Ein STREIFZUG durch München: www.streifzugmedia.com

Innenarchitektur als Gebrauchskunst

DESIGN Unter einem Dach Deutsche DesignHighlights in Monaco

LIFESTYLE Come alive

6,80€

Kunst wieder real erleben

Helle Freude Neuer Elan und die Lust auf mehr

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im Stilhof, München-Brunnthal Eugen-Sänger-Ring 7a

EDITORIAL WIEDER. BESSER. LEBEN! „Manchmoi is aso, und manchmoi is aso. Und is amoi ned aso, dann is hoid aso” – diese Version* von „Que sera sera. Whatever will be, will be …“ ist Ausdruck eines typisch bayerischen Lebensgefühls. Und wir sind froh, dass – so oder so – endlich wieder (mehr) „Easy Living” möglich ist. Denn: Es ist wieder „Sommer, Sommer in der Stadt“. Und Handel, Kultur, Kunst, persönliche und gesellschaftliche Begegnungen blühen auf. Gut also, dass es jetzt wieder „aso“ ist …! *(© Haindling) „Leben, so wie ich es mag“ spiegelt sich mehr denn je auch in den bieter am Markt in dieser Ausgabe präsentieren. Viel Individualität, Kreativität und Kompetenz begegnen Ihnen auch in den folgenden Beiträgen: Architektur, die mit der Zukunft kommuniziert, gibt es an der Infanteriestraße zu bewundern, ein klares Statement für gehobenen VillenStil hingegen in Bogenhausen und ein elegantes Villendomizil am Starnberger See. Eine Münchner Immobilien-Legende feiert 55-jähriges Jubiläum. Ein renommierter Fachanwalt referiert darüber, was Private, die den Bau ihres Hauses selbst in die Hand nehmen, unbedingt beachten sollten. Wie wichtig es ist, wenn einem bei Konzept und Ausstattung kreative Fachleute zur Seite stehen, demonstriert eine Design-Ikone mit ihrem neuen Projekt. Design „Made in Germany“ kann man seit Neuestem in einem Showroom in Monaco bestaunen. Bei der Revitalisierung alter Bauernhäuser vereint ein Tiroler Holzbau-Unternehmen feinstes Fingerspitzengefühl und solide Handwerkskunst. Das Bewährte im Blut und Innovationsgeist im Herzen hat auch eine Traditionsschreinerei, die zudem als Komplettausstatter fungiert. Wer sich die Natur auf besonders elegante Weise ins Haus holen will, ist bei einem Spezialisten für Glas- und Metallbau in besten Händen. Beste Qualität in der Küche? Für höchste Ansprüche kommen dabei nur die neuesten Steamer und Backöfen „Made in Switzerland“ in Frage. Harmonischen Raum für Leben im „Hier und Jetzt“ bieten Südtiroler Private Garden Chalets, mit sanfter Gemütlichkeit sorgen die aktuellen Interior-Trends hingegen auch zuhause für Ruhe und geerdete Stärke. Allen, denen es in den letzten Monaten verständlicherweise viel zu „ruhig“ war, sei eine legendäre Oldtimer-Rallye in den Alpen empfohlen oder der Genuss der zahlreichen Kunst- und Kultur-Highlights, die wir endlich wieder live und in Gesellschaft erleben und genießen können. Wir wünschen Ihnen einen vergnüglichen Sommer! Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber @streifzug.magazin

Bild: © Martin Raffeiner

vielfältigen, wertvollen Immobilien wider, die Ihnen ausgewählte An-

Architektur-Ikone Glanzleistung in Beton und Kupfer

INHALT Auf dem Cover:

SOMMER Ausgabe 56/2021

Andreas Reimann, österreichischer Pop Artist zwischen Warhol und Rauschenberg – und immer unverwechselbar. Infos: Streifzug Stadtbüro, Vorderstadt Kitzbühel www.andreasreimann.com

Dezent funktional Innenarchitektur als Gebrauchskunst

36 Come alive! Kunst wieder real erleben

STREIFZUG MÜNCHEN

104 Made in Switzerland

Exzellenz für die Spitzenküche

144

Faces of Europe

27 Länder, 40.000 km, 1000 Gesichter

30 Revitalisierung Original Bauernhaus neu belebt

50 Brillante Eleganz Luxus aus Glas und Metall

88 Klares Statement Stilvolles Lebensgefühl vom Feinsten

94 Hier und jetzt leben Südtiroler Private Garden Chalets

120 Selber bauen Böse Überraschungen vermeiden

156 Geerdet

Unter einem Dach

Brauntöne als Interior-Trend

Deutsche Design-Highlights in Monaco

Impressum Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.streifzugmedia.com Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH Bild auf dem Cover: © Andreas Reimann © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH Druck: hofmann infocom

www.streifzugmedia.com Nächste Ausgabe erscheint im Herbst 2021 STREIFZUG München erscheint viermal jährlich. Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG MÜNCHEN

DEUTSCHE DESIGNEXZELLENZ UNTER EINEM DACH Bilder: © LenzWerk Monaco; Photography Christoph Philadelphia

UNTER DEM NAMEN LENZWERK MONACO S.A.M. HAT DIE LENZWERK GRUPPE MIT SITZ IN BERLIN ANFANG DIESES JAHRES EINEN SHOWROOM AN DER CÔTE D’AZUR IM HERZEN DES FÜRSTENTUMS MONACO ERÖFFNET. IN DER VILLA NUVOLA IST EIN WOHNERLEBNIS PAR EXCELLENCE ENTSTANDEN, IN DEM DIE CRÈME DE LA CRÈME DES DEUTSCHEN DESIGNS SEINE IKONISCHEN MÖBEL UND PRODUKTE ZUR SCHAU STELLT.

STREIFZUG MÜNCHEN

Masterdressingroom: Vitra, Occhio, LW Manufakt, Joka

Office: Occhio, Galerie König STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © LenzWerk Monaco; Photography Christoph Philadelphia

Living: Kaia, Walter Knoll, Jan Kath, WMF

Das gesamte exklusive Interieur der als Wohnhaus

Konzeptionen für die Innenraumgestaltung. Im Vor-

gestalteten Villa Nuvola kann erlebt und erworben

dergrund des ganzheitlichen Projektmanagements

werden. Zu den Highlights gehören unter anderem

sowie der individuellen, auf die Bedürfnisse und

der handgeknüpfte Jan-Kath-Teppich aus der le-

Wünsche der Kunden abgestimmte Beratung steht

gendären Serie „Erased Heritage“, die einzigartigen

immer eine optimale Verbindung zwischen Form

Leuchten von Occhio, die hochwertigen Design-

und Funktionalität, zwischen Ästhetik und Qualität.

stücke von Walter Knoll und das handbemalte Por-

»Internationales Renommée hat

zellan der Königlichen Porzellanmanufaktur Berlin.

EIN GESAMTKUNSTWERK Im Grunde ist die Villa Nuvola als Gesamtkunstwerk

THE ART OF GERMAN DESIGN

zu sehen, in dem Funktionalität fließend in Ästhetik

Auf 800 m2 zeigt der private, nur nach vorheriger

übergeht. Als gelungene Ergänzung zum Interior

teils spektakulä-

Terminvereinbarung zugängliche Showroom „The

Design ist die König Galerie Berlin mit Werken der

re, jedoch stets

Art of German Design“ und bietet neben Inspiration

gefragtesten Künstler der Gegenwart vertreten.

ebenso kreative wie individuelle Designlösungen und

Werke von Katharina Grosse, Jorinde Voigt, Anselm

umfassende Interior Konzepte. In Zusammenarbeit

Reyle und Jeppe Hein sowie Skulpturen von Alicja

taurierungen von

mit führenden deutschen Designgrößen wie Jan

Kwade machen die Villa Nuvola zu einem greifbaren

denkmalgeschütz-

Kath, Walter Knoll, Occhio, Burmester, Bette, Dorn-

privaten Kunstraum. Hier wird Kunst jenseits der

bracht, Miele, WMF, KSI, Kaia und Loewe sowie mit

Sterilität eines Museums in seiner ursprünglichsten

ausgewählten Möbelstücken der eigenen Manufaktur

Form erlebt. Sowohl Geschäftskunden als auch

realisiert LenzWerk Monaco maßgeschneiderte

private Käufer können sich bei LenzWerk Monaco

LenzWerk durch

behutsame Res-

ten Immobilien gewonnen.« STREIFZUG MÜNCHEN

Masterbathroom: Dornbracht, Bette, Occhio, LW Manufakt, Kaia

ABOUT LENZWERK Alles aus einer Hand: Der zentrale Ansatz der LenzWerk Gruppe ist die Betrachtung der Innenarchitektur als Gesamtkunstwerk, als Zusammenspiel von Architektur, Interior und deren Ausgestaltung von A bis Z. Im Vordergrund steht bei der Erstellung von Konzepten immer die qualitativ hochwertige Umsetzung von individuellen Wünschen. Die Holding gliedert sich in verschiedene Firmen: – Die LenzWerk Manufakt GmbH plant individuelle Einbauten. – Die LenzWerk Konzept GmbH entwickelt Lebensräume und kümmert sich um die Gesamtkonzeption von Räumen. – Die LenzWerk Technik setzt moderne Haustechnik um. – Die LenzWerk Development GmbH realisiert Wohn- und Gewerbeimmobilienprojekte in modularer Bauweise und wird hierbei durch die WerkModul unterstützt. – LenzWerk Monaco S.A.M. arbeitet mit den führenden deutschen Designerfirmen.

Rooftop: Occhio, Dedon

beraten oder ein umfassendes Interior Konzept

stark durch ihre Persönlichkeit und ihr Leben ge-

ausarbeiten lassen: Von Apartments und Villen

prägt: In ihrer Zeit als Tänzerin und Bühnenbildnerin

bis hin zur maßgeschneiderten Innenausstattung

konnte Seeba-Hannan ihr Gefühl für den Raum

von Yachten.

entwickeln – damals entstand auch die Vision, den Raum als Ganzes zu begreifen und zu gestalten.

In der Villa Nuvola hat der Showroom eine ästhetisch passende Heimat im Fürstentum Monaco

Internationales Renommée hat LenzWerk durch

gefunden. Das Gebäude ist als Pilotprojekt für

teils spektakuläre, jedoch stets behutsame Restau-

das ikonische Hochhaus „Le Stella“ nach Plänen

rierungen von denkmalgeschützten Immobilien

des bekannten Pariser Architekten Jean-Pierre

gewonnen. „LenzWerk nach Monaco zu bringen,

Lott entstanden, der die Architektur Monacos

ist die Idee meines Sohnes“, erklärt Seeba-Hannan.

mit zahlreichen Gebäuden maßgeblich geprägt hat. Mit seinen natürlich geschwungenen, bei-

Mit LenzWerk Monaco, das den Investor Tugan

nahe amorphen Formen und der leuchtenden

Tuncay als starken Partner an Bord geholt hat, ist

Fassade aus weißen Mosaik-Fliesen strahlt das

ein „weltweit einzigartiges Konzept“ entstanden:

Gebäude ebenso Ruhe wie Eleganz aus und wirkt

ein privater Showroom im Herzen des Fürsten-

wie eine urbane Skulptur. Mit der neuen Nutzung

tums, der deutsche Design-Exzellenz unter einem

als Concept Store des deutschen Designs, der

Dach vereint und dabei individuelle Lebensräume

auch als Event-Location buchbar ist, setzt sich die

schafft – und diese in Lebensqualität verwandelt.

ästhetische Detailverliebtheit nun im Inneren fort.

VON DER TÄNZERIN ZUR INTERIOR DESIGNERIN Vom Lebenstraum zum Lebensraum. „Der Tradition verbunden, der Zukunft zugewandt.“ Nach diesem

WEITERE INFORMATIONEN

Grundsatz gestaltet Ursula Seeba-Hannan, Gründerin von LenzWerk, gemeinsam mit ihrem Sohn

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Jasper Hannan das Unternehmen. LenzWerk ist

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Visualisierung: © Bauwerk

ARCHITEKTURIKONE FÜR MÜNCHEN WIE EIN KUNSTWERK STEHT ES IM STRASSENRAUM, EIN DESIGNERSTÜCK IN KUPFER UND BETON. SEIN NAME: VAN B. VERY URBAN LIVING. AN DER INFANTERIESTRASSE, IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM MÜNCHNER KREATIVQUARTIER IN SCHWABING ENTSTEHT EIN WOHNPROJEKT, DAS IKONISCHE ARCHITEKTUR, HOCHWERTIGES DESIGN UND WEGWEISENDES KONZEPT IN EINEM GESAMTWERK VEREINT. ENTWORFEN VOM ARCHITEKTEN UND INTERNATIONALEN VORDENKER BEN VAN BERKEL, DER WELTWEIT GEBÄUDE SCHAFFT, DIE URBANE BENCHMARKS SETZEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

VAN B ARCHITEKTUR, DIE MIT DER ZUKUNFT KOMMUNIZIERT Ben van Berkels Ruf als architektonischer Visionär eilt ihm voraus. Sein Büro UNStudio in Amsterdam zählt zu den innovativsten weltweit, denn es schafft Gebäude, die die Zukunft des urbanen Wohnens prägen. Die futuristischen Fassaden und dynamischen Formen finden sich rund um den Globus – von Rotterdam bis Berlin, von Hangzhou bis Katar. Und mit dem jüngsten Projekt Van B nun auch in München. Die Dynamik der Stadt und die Aufbruchstimmung an der Infanteriestraße haben Ben van Berkel zu einem Entwurf inspiriert, der zugleich international und doch genau für den Standort konzipiert ist. 142 Wohnungen definieren urbanes Wohnen neu. Und sie bieten vor allem eines: Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Vom flexiblen Apartment bis zum souveränen Freiraum der Penthouses mit eigener Dachterrasse.

MARKANT UND ELEGANT ZUGLEICH Wie eine Skulptur zieht Van B die Blicke auf sich und hebt sich ausdrucksstark von seiner Umgebung ab. Das Gebäude scheint wie in Bewegung versetzt: Asymmetrische Vorsprünge verleihen Plastizität, große Fensterflächen und Balkone beleben die Fassade. Bay Windows lösen die Grenzen zwischen innen und außen auf, öffnen die eigenen vier Wände nach draußen und schaffen Ausblicke auf das grüne Blätterdach der Platanenallee. Van B bringt diese Formensprache mit hochwertigen Materialien in besonderer Weise zusammen. Die Fassade erhält ihren markanten Charakter durch die Dualität von zwei sehr konträren Werkstoffen. Glattes Metall zitiert rot schimmerndes Kupfer. In Kontrast zur monolithischen und rauen Oberfläche des Betons entsteht so ein differenziertes Architekturbild.

»Wie eine Skulptur zieht Van B

Visualisierungen: © Bauwerk

die Blicke auf sich und hebt sich ausdrucksstark von seiner Umgebung ab.«

STREIFZUG MÜNCHEN

»Van B denkt nicht nur die Wohnung in die Zukunft, es nutzt das Potenzial der Community: mit Sharing-Flächen wie dem Rooftop Garden, dem Innenhof mit Aktiv- und Ruhezonen oder dem Co-Living Space.« VORREITER FÜR URBANEN LEBENSRAUM Von außen ist Van B ein Pionier. Von innen ein Revolutionär. Mit einer ganz besonderen Produktinnovation: den optionalen Plug-In Möbeln in den 1-Zimmer-Apartments. Diese schieb- und klappbaren Raummodule maximieren den Wohnraum und schaffen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wo nachts das Schlafzimmer ist, kann tagsüber das Homeoffice, nachmittags der Fitness-Space und abends das Heimkino sein. So passen sich die Apartments in Van B dem Leben jeden Tag aufs Neue an und machen im Handumdrehen aus einem 40-Quadratmeter-Apartment ein 60-Quadratmeter-Loft.

FLEXIBILITÄT UND GROSSZÜGIGKEIT Ein großzügiges Raumgefühl vermitteln auch die anderen Wohntypen in Van B, wie die 2- bis 3-Zimmer-Flats oder die Rooftop Flats. Die Superior Rooftop Flats mit bis zu 275 Quadratmetern und privater Dachterrasse – München-Panorama und Alpenblick inklusive – sind besondere Highlights. Wer das Haus-im-Haus-Gefühl schätzt, macht

KONTAKT

nen mit eigenem Eingang und privatem Garten.

Bauwerk

Van B denkt nicht nur die Wohnung in die Zukunft, es nutzt das Poten-

Prinzregentenstraße 22

zial der Community: mit Sharing-Flächen wie dem Rooftop Garden,

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dem Innenhof mit Aktiv- und Ruhezonen oder dem Co-Living Space.

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und E-Bike-Sharing sorgen für weitere Mehrwerte im Alltag.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Visualisierungen: © Bauwerk

die Gallery Lofts zu seinem Zuhause: Sie bieten Wohnen auf drei Ebe-

MEIN LIEBLINGSPLATZ AN MEINEM FENSTER

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINEM WOHNZIMMER

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINEM ESSZIMMER

Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz. Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht.

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Dachterrassentraum mit Panoramablick

Bilder: © Christine Dempf

MÜNCHEN/BOGENHAUSEN

Dieses höchst exklusive Penthouse (Fertigstellung im Herbst 2018)

von mehreren Süd- bzw. Südwestterrassen umgeben ist, zugänglich.

wurde auf dem ersten denkmalgeschützten Hügelhaus Bayerns von

Große, bodentiefe Glasfronten durchfluten die gesamte Wohnung. In

Architekt Walter Ebert errichtet und liegt im begehrten Stadtteil Bo-

der großzügigen Wohnlounge von ca. 34 m² befindet sich ein offener,

genhausen. Die sehr gepflegte Anlage, bestehend aus ca. 70 Wohn-

durch Glasschiebetüren geschützter Kamin. Die angrenzende Terrasse

einheiten, ist bekannt für ihre wunderschönen, grünen Terrassen.

bietet nicht nur uneingeschränkte Privatsphäre, sondern gleichermaßen

Über den Lift wird das Penthouse, das sich über zwei Etagen (6. und

einzigartige und traumhaft schöne Ausblicke auf und über die Stadt

7. Obergeschoss) auf ca. 228 m² mit sechs Zimmern erstreckt und

München bis zu den Alpen. E&V-ID: W-02JFM0

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Luxuriöse, kernsanierte Altbauwohnung

Bilder: © Christine Dempf

MÜNCHEN/SCHWANTHALERHÖHE

Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwan-

ansprechend gestaltet. In den Wohnräumen ist Eichenparkettboden

thalerhöhe, auch als Westend bekannt. Die berühmte Theresienwiese

verlegt. Der helle Wohn- mit angrenzendem Essbereich ist mit ca.

mit vielseitigen kulturellen Veranstaltungen ist nur wenige Gehmi-

40m2 großzügig. Vom Schlafzimmer aus ist der ruhige Innenhof direkt

nuten entfernt. Im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem

zu begehen. Eine vollausgestattete Küche mit Markengeräten und ein

Jahr 1895 sind die 2,5 Zimmer der Einheit komplett saniert. Hohe

Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung runden das Angebot

Decken von über 3m sind mit farbig gefasstem, vergoldetem Stuck

ab. E&V ID: W-02LKN1

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STREIFZUG MÜNCHEN

Einzigartiges Stadthaus im Herzen von Pullach

Bilder: © Christine Dempf

PULLACH BEI MÜNCHEN

Die im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail kernsanierte Immobilie aus

und des Altbaucharmes in zeitgenössischen Einklang zu bringen. Auf

dem Baujahr 1893 befindet sich im Herzen von Pullach direkt am Isar-

diese Weise ist ein den heutigen Vorstellungen von Wohnen und Leben

hochufer und besticht durch einen sensationellen, weitläufigen Blick über

entsprechender, einzigartiger Lebensraum entstanden, welcher eine

das Isartal. Leitlinie der aufwändigen Sanierung durch das beauftragte

Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit zwölf Zimmern und drei

Architektenbüro und der jetzigen Eigentümer war es, moderne Archi-

Badezimmern auf insgesamt vier Etagen findet jedes Familienmitglied

tektur und funktionale Ideen mit dem Erhalt der historischen Fassade

seinen persönlichen Lieblingsort zum Verweilen. E&V ID: W-02F771

WOHNFLÄCHE: ca. 428m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 389m2 ZIMMER: 12 BADEZIMMER: 3 ENERGIEDATEN: EEK C, 80,59 kWh/m2a, HZG Fernwärme, BJ Anlagentechnik 2014 KAUFPREIS: € 6.745.000,– zzgl. Provision für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt.

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Außergewöhnliches Anwesen mit Bergblick

Bilder: © Christine Dempf, Julian Scholz (Drohnenbild)

ICKING BEI MÜNCHEN

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit Bergblick liegt in Toplage von

führt. Die insgesamt zwölf Zimmer, davon sieben Schlafzimmer und

Icking auf einem parkähnlichen ca. 3354m2 großen Grundstück mit

fünf Bäder für Eltern-, Kinder- und Gästetrakt, bzw. der Arbeitsbereich

altem Baumbestand zwischen Isartal und Starnberger See. Die klassische

können nach individuellem Bedarf variabel verändert werden. Im

Villa bietet mit ca. 550m2 Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglich-

Untergeschoss befindet sich ein Pool und es besteht die Möglichkeit,

keiten für die Familie als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen

einen großen Wellnessbereich einzurichten. Ein Lift verbindet das

und Arbeiten. Sie kann auch in zwei bis drei autarke Einheiten aufgeteilt

Untergeschoss und das Obergeschoss. Das große Garagenhaus mit

werden. Direkt hinter der Eingangstür öffnet sich das schöne Entrée,

Platz für sechs Autos rundet die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

das in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen

der Villa ab. E&V ID: W-02LPBD

WOHNFLÄCHE: ca. 550m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 3354m2 ZIMMER: 12 BÄDER: 5 ENERGIEDATEN: EEK F, 164,00 kWh/m2a, HZG Erdgas, BJ Anlagentechnik 2006 KAUFPREIS: € 5.900.000,– zzgl. Provision für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt.

STREIFZUG MÜNCHEN

Ein

Holz

Seele ...

Wir achten auf die inneren Werte … Drum beschäftigen wir ausschließlich „Insider“: Unsere Zimmerer-Profis, deren glänzende Handwerkskunst beim Dach und der Fassade aufblitzen. Unsere Tischler-Meisterhände, die bei Möbeln, Treppen und Böden die Ästhetik und Natürlichkeit des Holzes ans Tageslicht bringen. Unsere erfahrenen Planer, die jedes Projekt mit Herz und Hirn begleiten. Was uns alle verbindet? – Die Liebe zum Baustoff Holz!

impalawolfmitbiss

und eine

BAUERNHAUS

Bild: © Photoart Reifmüller

ERLEBT ZWEITEN FRÜHLING …

HIER WAR VIEL LIEBE ZUM DETAIL GEFRAGT: BEI DER REVITALISIERUNG EINES BAUERNHAUSES IM BEZIRK KITZBÜHEL HAT HOLZBAU MAIER FEINSTES FINGERSPITZENGEFÜHL UND SOLIDE HANDWERKSKUNST MITEINANDER VEREINT. DAS ERGEBNIS: EIN KOMPLETT SANIERTES BAUERNHAUS ZUM VERLIEBEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

Die Vorgaben der Eigentümer waren klar – oder

viel Arbeit steckt zudem in den alten Holzböden.

besser gesagt, ein klarer Fall für Holzbau Maier: Das

Diese wurden abgetragen, in den Maier‘schen Tro-

alte Bauernhaus sollte komplett saniert und dabei

ckenkammern behandelt, aufgearbeitet, gebürstet

möglichst viel des Altholzes vom bestehenden

und anschließend als Sichtschalung an den neuen

Haus wiederverwendet werden. Also waren große

Holzdecken im Inneren wiederverwendet.

Sorgfalt und ein liebevoller Umgang mit dem wert-

Balkone und die Windläden sind in Altholz und Fichte kombiniert, veredelt

Im Zentrum stand dabei das alte Stallgebäude, das

Auch das Äußere des Sanierungsobjekts, geplant

abgerissen und im Anschluss als Wohngebäude in

von der Architektengruppe P3 aus St. Johann in

Riegelbauweise mit Dachstuhl und sägerauer Au-

Tirol, kann sich sehen lassen: Die Fassade, die Bal-

ßenfassade wiederaufgebaut wurde. Das Original-

kone und die Windläden sind in Altholz und Fichte

holz des Stalls wurde sorgsam demontiert, um für

kombiniert, veredelt mit den traditionellen, typisch

seinen neuen Einsatzzweck aufbereitet und restau-

Tiroler Schweifungen und Verzierungen. Die Fens-

riert zu werden.

ter und Balkontüren wurden in geöltem Lärchenholz ausgeführt. Sämtliche Haustüren sind als eine

AUF DIE INNEREN WERTE ACHTEN

Kombination aus Lärche und Altholz gefertigt.

Mit viel Liebe zum Detail wurde der Dachstuhl des

mit den traditionel-

Hauptgebäudes komplett erneuert – und zwar aus

Jetzt, nach knapp eineinhalb Jahren Bauzeit, ist das

len, typisch Tiroler

eben dem Bestandsholz des früheren Stallgebäudes.

Bauernhaus neu aufgeblüht und versprüht einen

Neu sind auch die Zwischendecken und Balkone,

edlen, alpin-rustikalen Charme. Und dank Holzbau

die Holzbau Maier im Zuge akribischer Zimmerer-

Maier werden die Besitzer das Leben hier bestimmt

und Trockenbauarbeiten eingebaut hat. Besonders

lieben.

Schweifungen und Verzierungen.«

EIN STRAHLENDES ÄUSSERES – MEHR ALS EIN FACELIFTING

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Photoart Reifmüller

»Die Fassade, die

vollen Altholz gefragt.

KONTAKT Holzbau Maier GmbH & Co. KG Gewerbestraße 171 A-5733 Bramberg T +43 (0)6566 7264 holzbau@maier.at Vor der Revitalisierung STREIFZUG MÜNCHEN

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IN KOOPERATION MIT ABERJUNG GMBH

WIR BAUEN DEN BESONDEREN WEINKELLER.

DAS BESONDERE

HELMUT-PRAMSTALLER.AT

UNHEIMLICH SCHÖN Erwin Olaf

Ausgewählte Fotografien, Kurzfilme, Skulpturen und

Verdrängtes zu lauern. Auch entpuppt sich die

Multimedia-Installationen aus über 40 Schaffensjah-

Kulissenhaftigkeit seiner Inszenierungen oft als

ren zeigen in loser Chronologie Olafs Entwicklung

Hinweis auf Abgründiges. Der Fotokünstler setzt

vom analog zum digital arbeitenden Künstler, vom

bewusst auf Irritationen, bedient sich vieldeutiger

rebellischen Foto-Journalisten der 1980er- zum

Symbolik und gestaltet seine Erzählungen bedeu-

raffinierten Geschichtenerzähler der 2000er-Jahre.

tungsoffen. So bleibt es dem Publikum überlassen,

Den Abschluss der Ausstellung bildet seine neueste

sich den Anspielungen gegenüber zu öffnen und

Serie „Im Wald“ (2020), die eigens für die Retro-

die Leerstellen mit eigenen Assoziationen und

spektive in der Kunsthalle entstanden ist.

Interpretationen zu füllen.

IRRITIEREND RÄTSELHAFT UND ABGRÜNDIG

KAMPF FÜR TOLERANZ UND AKZEPTANZ

Für seine Werke entwirft Olaf bis ins kleinste Detail

Bereits während seines Journalismus-Studiums

durchdachte Welten, die der unseren zwar zum

wurde Olaf bewusst, dass er seine Geschichten

Verwechseln ähnlich sehen, jedoch oftmals Rät-

nicht mit Worten, sondern mit Bildern erzählen

sel aufgeben: Hinter der makellosen Ästhetik, die

wollte. Anfang der 1980er-Jahre veröffentlichte er in

der Film- und Werbeindustrie entlehnt ist, scheint

internationalen Publikationen der LGBT-Szene erste STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

Bilder: © Erwin Olaf, Courtesy Galerie Ron Mandos Amsterdam

IN DEN NIEDERLANDEN GEHÖRT ERWIN OLAF (*1959) ZU DEN BERÜHMTESTEN KÜNSTLERN DER GEGENWART. NUN WIDMET IHM DIE KUNSTHALLE MÜNCHEN VOM 14. MAI BIS ZUM 26. SEPTEMBER 2021 DIE ERSTE UMFANGREICHE EINZELAUSSTELLUNG IN DEUTSCHLAND.

April Fool 2020, 11.30 am, 2020, © Erwin Olaf,

Palm Springs, The Family Visit, The Niece, 2018, © Erwin Olaf,

Courtesy Galerie Ron Mandos Amsterdam

Berlin, Stadtbad Neukölln – 23rd of April, 2012, © Erwin Olaf, Courtesy Galerie Ron Mandos Amsterdam STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

Troubled, 2016, in Rabouan Moussion, Paris, 2017, © Erwin Olaf, Courtesy Galerie Ron Mandos Amsterdam

Chessmen, Chessmen XXIV, 1988, © Erwin Olaf, Courtesy Galerie Ron Mandos Amsterdam

dokumentarische Fotografien. Zeitgleich arbeitete er Gleichberechtigung und Selbstbestimmung aufwarf.

Di, †1997

Wie ein roter Faden zieht sich Olafs politisches und

2000,

soziales Interesse durch seine Werke. Bis heute ge-

hört er zu den prominenten Stimmen, die sich in

Courtesy Galerie

den Niederlanden für das Recht des Einzelnen auf

Ron Mandos

freie Entfaltung einsetzen. Im Kampf für Toleranz und

Amsterdam

Akzeptanz schreckt er vor keiner Kontroverse zurück.

Kunsthalle der Hypo-Kulturstiftung

DIE KUNSTHALLE MÜNCHEN … … ist mit rund 350.000 Besucher*innen jährlich eines der renommiertesten Ausstellungshäuser Deutschlands. Hier werden pro Jahr drei große Ausstellungen zu den unterschiedlichsten Themen gezeigt. Rund 1200 m² Ausstellungsfläche sind mit modernster Museumstechnik ausgestattet und bieten Kunstwerken verschiedenster Gattungen eine würdige Plattform, sei es Malerei, Skulptur, Grafik, Fotografie, Kunsthandwerk, Design oder Mode. Monografische Ausstellungen und thematische Projekte wechseln sich dabei ab, aber auch interdisziplinäre Ansätze finden im vielseitigen Programm der Kunsthalle München ihren Platz.

Theatinerstraße 8 D-80333 München T +49 (0)89 224412 kontakt@kunsthalle-muc.de www.kunsthalle-muc.de ÖFFNUNGSZEITEN Täglich 10.00–20.00 Uhr | zur AfterworkKH am 19.5., 16.6., 21.7., 18.8. und 15.9.2021: 10.00–22.00 Uhr

STREIFZUG STREIFZUG MÜNCHEN MÜNCHEN

Bilder: © Erwin Olaf, Courtesy Galerie Ron Mandos Amsterdam

an Fotoserien, in denen er Fragen nach Demokratie, Royal Blood,

Detlev Freiherr v. Wangenheim Vorstand und Gründer

Miriam Schnitzke Geschäftsleitung

André Schnitzke Geschäftsführer Büro Münchner Süden

Wir sind erfahrene Spezialisten. Menschen mit echter Passion. Mit Stolz blicken wir auf eine 55-jährige Firmengeschichte. Seit 1966 stehen wir für ausgezeichneten Service, Professionalität und absolute Verlässlichkeit. Die Liebe zu München und seinem Umland, unser Wissen zur Stadt, unser lebendiges Netzwerk gepaart mit unserer Fachkenntnis machen uns zum Marktführer bei der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in und um München. Als Traditionsunternehmen wissen wir, was es bedeutet, Konstanz in Service und Qualität zu schaffen und zu erhalten. Vertrauen Sie unserem Feingefühl, unserer Erfahrung und unserer Passion für Details.

Zuhause in München. Und im Umland. Seit 55 Jahren. www.wangenheim.de

Büro München Grosjeanstraße 4 I 81925 München Tel.: +49 - 89 99 84 33 0 Fax: +49 - 89 98 27 17 0 info@wangenheim.de

Büro Münchner Süden Wolfratshauser Straße 244 I 81479 München Tel.: +49 - 89 79 08 69 90 Fax: +49 - 89 79 08 69 99 mail@wangenheim.de

Penthouse der Superlative. Im Herzogpark.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

BOGENHAUSEN

Das außergewöhnliche Penthouse befindet sich in absoluter Bestlage.

– Repräsentatives Lichtkonzept

Living Inside-Out ist das Attribut dieser Architektur und der immer

– Maßgefertigte Einbauküche von Bernd Gruber mit Gaggenau-

wiederkehrenden Blickachsen in das umliegende Grün.

Elektrogeräten und Schubladensystem der Marke Blum

Die ineinander übergehenden Räume haben ein individuelles Raumkon-

– Luxuriöse Sommerküche der Marke Steininger Designers

zept erhalten. Das Penthouse steht für eine vollendete Wohnform auf

– Raumluftunabhängiger Außen- & Innenkamin

einer Ebene gepaart mit allen Annehmlichkeiten. Direkt angeschlossen

– Bio-Sauna von Matteo Thun

an das Penthouse ist ein großzügiger Bereich für Gäste, Fitness und

– Fitnessraum

Spa. Bernd Gruber, der renommierte Interior Designer, hat dem Objekt

– Lift von der Tiefgarage in die Wohnung

seine unvergleichliche Handschrift gegeben. State-of-the-Art – das

– Vier Tiefgaragen-Stellplätze

sind edelste Materialien und eine technisch ausgereifte Ausstattung.

– u.v.m.

Schwellenlose Übergänge aus jedem Zimmer zu der umlaufenden ca. 165 m² großen Dachterrasse transportieren das Lebensgefühl von

Objektnummer: M4300

innen nach außen. WOHNFLÄCHE: ca. 586m2 ZIMMER: 10 BÄDER: 3 + 2 Gäste-WC DACHTERRASSE: ca. 165 m2 ENERGIEDATEN: EA-B, 12 kWh/m²a, HZG Wasser/Wasser-Wärmepumpe, EEK A+, BJ Anlage 2017 KAUFPREIS: auf Anfrage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

Historische Villa. Unverbaubar an den Maximiliansanlagen.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

ALT-BOGENHAUSEN

In der exponiertesten Münchner Wohnlage in Alt-Bogenhausen wurde

– Historische Gelehrten-Villa

1906 diese denkmalgeschützte Villa erbaut. Die hochherrschaftliche

– Architektur im Jugendstil

Architektur, das repräsentative Raumkonzept und die aufwändigen Bau-

– Ornamentreicher Stuck in jedem Wohnraum

elemente aus dieser Zeit sind nahezu vollständig und original erhalten.

– Parkettböden in Flecht-, Würfel- und Fischgrätmuster – Hochwertige Badausstattung mit Kreuzmischarmaturen

In den Jahren 2011 bis 2015 wurde das Anwesen umfangreich und

– Großzügige Einbauküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten

detailgetreu restauriert. Für die vorbildliche und denkmalgerechte

– Wintergarten mit offenem Kamin und großformatigen Fenstern

Ausführung wurde das Anwesen mit dem Fassaden- und Denkmalpreis

– Großzügige Terrasse, Loggia und Wintergarten

der LH München prämiert.

– u.v.m. Objektnummer: M4350

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 965 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1134m² ZIMMER: 18 + Wintergarten BÄDER: 9 BALKONE/ TERRASSEN: 4 ENERGIEDATEN: Denkmal, energieausweisbefreit KAUFPREIS: auf Anfrage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Herrschaftliche Stadtresidenz. In Bestlage.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

ALT-BOGENHAUSEN

Die angebotene Villa wurde 1994 mit höchster Präzision und viel Liebe

– Uneinsehbares Grundstück mit ca. 705 m²

zum Detail errichtet und im Jahre 2002 nochmals umfassend umge-

– Zwei separate Eingänge sowie Treppenhäuser

baut und erneuert. Der imposante Eingangsbereich mit angrenzendem

– Weinkeller mit separater Klimatechnik

Wohn-/Essbereich, der weitläufige Grundriss, die beeindruckenden

– Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna

Raumhöhen und die Vielzahl an Schlafzimmern sowie Badezimmern

– Beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage

verleihen dem Objekt ein elegantes und herrschaftliches Wohnambi-

– Elegante Parkettböden

ente. Das Untergeschoss bietet viel Platz. Der Eigentümer hat hier u.a.

– Hochwertige schreinergefertigte Einbauten

einen Weinkeller mit separater Klimatechnik errichtet. Zudem dienen

– Natursteinböden in der Eingangshalle und in den Treppenhäusern

der Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss mit Sauna sowie

– Fünf Tiefgaragen-Stellplätze

der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung der Erholung. Beeindruckend ist auch das Grundstück,

Objektnummer: M4407

welches absolut ruhig und umgeben von traumhaften Villenanwesen im Herzen von Alt-Bogenhausen liegt. WOHNFLÄCHE: ca. 600 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 705m² ZIMMER: 12 BÄDER: 6 + 2 Gäste-WC BALKONE/ TERRASSE: 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 15.500.000,– inkl. Tiefgarage mit 5 Stellplätzen Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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Weitläufig und elegant. Villa mit exklusiver Ausstattung.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

ALT-BOGENHAUSEN

Die freistehende Architektenvilla befindet sich auf einem schönen Süd-

– Großzügiges Entrée mit beeindruckender Raumhöhe

Grundstück und setzt neue Maßstäbe in Sachen Architektur und Design.

– Im Wohnbereich Raumhöhen von mind. 3,15 m – Hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holz-

In Splitlevel-Bauweise errichtet, verfügt das Anwesen über ca. 383 m² Wohnfläche. Jede Etage ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen.

dielenböden – Elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85 m in Eiche natur – Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladen

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge

– Wellnessbereich mit Sauna

runden das Angebot ab.

– EIB/KNX BUS-System – Lift über alle Etagen Objektnummer: M3794

WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 422 m² ZIMMER: 6 BÄDER: 3 + 2 Gäste-WC BALKONE/ TERRASSEN: 7 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wasser/Wasser-Wärmepumpe, 14,8 kWh/m²a, EEK A+, BJ Anlage 2015 KAUFPREIS: € 11.300.000,– (keine Käuferprovision)

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STREIFZUG MÜNCHEN

Charmante Altbauvilla. Nahe dem Nymphenburger Kanal.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

OBERMENZING

Inmitten eines wunderschön eingewachsenen Grundstücks wurde das

– Bestlage Obermenzing nahe dem Nymphenburger Kanal

charmante Einfamilienhaus errichtet. Das Haus überzeugt durch einen

– Familienfreundlicher Grundriss

wohl durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Man betritt das

– Einige altbautypische Elemente

Haus über das Entreé mit angrenzendem Gäste-WC. Herzstück ist der

– Beheizbarer Wintergarten

geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zu

– Nach Süden ausgerichtete Terrasse

dem beheizbaren Wintergarten, welcher 2007 angebaut wurde und

– Parkähnlicher Garten

nach Osten ausgerichtet ist. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist

– Einzelgarage

ebenfalls vom Wohnbereich betretbar. Einige altbautypische Elemente

– u.v.m.

wie Fischgrätparkett, hohe Räume, Kassettentüren und Kastenfenster mit Sprossen stellen wesentliche Elemente des Hauses dar.

Objektnummer: M4601

WOHNFLÄCHE: ca. 241 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 704m² ZIMMER: 8 BÄDER: 3 BALKONE/ TERRASSEN: 2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 2.590.000,– inkl. Einzelgarage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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Eleganz trifft auf Extravaganz. Perspektiven entdecken.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim GmbH

PULLACH

Ein architektonisches Unikat am Isarhochufer. Dieses beeindruckende

– Nach Südwesten ausgerichteter, unverbaubarer Garten

Villenanwesen wurde 2002/2003 auf einem ca. 1980 m² großen,

– Unwiederbringliche Lage unmittelbar am Isarhochufer

parkähnlichen Grundstück von einem renommierten Münchner Archi-

– Große Dachterrasse mit ca. 37m²

tekten erbaut. Zwei voneinander getrennte Baukörper verschaffen mit

– Großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Motor- und

dem Verbindungskörper eine großzügige Wohnfläche von ca. 610 m²,

Fahrräder mit direktem Zugang in die Villa

aufgeteilt in einen Elterntrakt und den Kindertrakt. Helle Zimmer im

– Weiträumiges Elternschlafzimmer auf Baumwipfelhöhe

Untergeschoss, darunter ein Badezimmer sowie die bereits vorhan-

– Vorbereitetes Außenschwimmbad

denen Anschlüsse für eine Küche, ermöglichen eine Einliegerwohnung

– Exklusiver Wellness- und Fitnessbereich

für Gäste, Au Pair oder Haushälter. Das hervorragend konzipierte Haus

– Lastenaufzug

bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Anwesen problemlos in zwei

– Einliegerwohnung

Einheiten zu teilen. Eine Nebenfläche von ca. 319 m² vollendet den gehobenen Wohnkomfort mit einer Sauna, einem Fitnessraum, einem

Objektnummer: S2727

klimatisierten Weinkeller sowie weiteren Räumen. WOHNFLÄCHE: ca. 609 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 928 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1980 m² ZIMMER: 11 BÄDER: 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 46

STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN/SOLLN

Zeitlos. Elegant. Vollendet. Neubauvillen in Solln.

Visualisierungen: © Duken & v. Wangenheim GmbH

Illustration

In zeitlos eleganter Architektur entstehen auf einem absolut ruhig

– Durchdachte, familiengerechte Grundrisse

gelegenen Eckgrundstück drei Häuser (ein Einfamilienhaus und zwei

– Hochwertige Bauausführung mit Liebe zum Detail

Villenhälften), die durch eine großzügige Aufteilung in Verbindung mit

– Elegante Sprossenfenster in Aluminium-Holz

schönen Räumhöhen (z.B. im EG ca. 2,75m) bestechen. Die jeweiligen

– Überhohe Zimmertüren bei beachtlichen Raumhöhen

Grundstücksanteile sollen real geteilt werden, sodass jeder Eigentümer

– Edle Bodenbeläge aus Vollholzparkett als Mehrschichtdiele und

frei über sein Haus bestimmen kann. Der klassische Villenstil orientiert sich zugleich an einer modernen Ausstattung von besonderer Güte, sodass nahezu keine Wünsche offenbleiben. Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche noch bestens berücksichtigt werden.

Feinsteinböden – Formschöne Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch, elegante Armaturen von Dornbracht – Vielfältige Nutzbarkeit des Hobbyraums durch weiteres Bad – Freiraum im Garten ohne zeitaufwändige Pflege – Terrasse u. Balkon für jedes Haus – Absolut ruhig gelegenes Eckgrundstück – Ohne zusätzliche Käuferprovision

WOHNFLÄCHEN: ab ca. 173m² WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ab ca. 208m² GRUNDSTÜCK GESAMT: ca. 784m² ZIMMER: ab 5 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit FERTIGSTELLUNG: geplant Ende 2022 KAUFPREISE: ab € 1.985.000,– (keine Käuferprovision)

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

The Standard. Traumhaus am See.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim GmbH

INNING AM AMMERSEE

Das Haus ist mit klarer, gestalterischer Linie bis ins Detail durchdacht.

– Perfekte Süd-West-Ausrichtung

Höchste Ansprüche an Stil und Ausstattung wurden ohne Kompromisse

– Nahezu uneinsehbarer Garten mit traumhaftem Außenpool

umgesetzt. Es erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss mit of-

– Grundstückserweiterung durch von Gemeinde zur Verfügung

fenem Splitlevel-Bereich und einer möglichen Einliegerwohnung über

gestellte Fläche

das Dachgeschoss, welches auch für eine größere Familie ausreichend

– Nahezu neuwertiger Zustand

Platz bietet. Highlight dieser herausragenden Liegenschaft ist neben

– Großer Wellnessbereich

dem hochwertigen, parkähnlichen Garten samt Deck und beheizbarem

– Hochwertigste Materialien

Pool, der luxuriöse Wellnessbereich. Dieser wird mit einer Sauna, einem

– bulthaup-Küche, Neuform-Türen, Schüco-Fenster (z.T. dreifach-verglast

Dampfbad, einem großen Whirlpool und Ruhebereichen sowie Zugang

nach Süden und Westen), imperial white und nero assoluto Granit,

zu einer Terrasse auch höchsten Ansprüchen gerecht.

Außendeck aus Kebony (2020 erneuert) und vieles mehr – Bang & Olufsen samt Verlinkung in mehreren Räumen

– Ruhige Lage und nur einen Katzensprung vom auch zum Teil sicht-

– Zum Teil Splitlevel – Doppelgarage samt Dachboden und weiteren Stellplätzen

baren Ammersee entfernt

WOHNFLÄCHEN: ca. 377m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1325m2 ENERGIEDATEN: EA-V, 34 kWh/m²a, HZG Strommix (Wärmepumpe), BJ Anlage 2006 KAUFPREIS: € 5.980.000,– Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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POOLKOMPETENZZENTRUM

Bild: © Oskar Da Riz

DER INBEGRIFF VON

ELEGANZ METEK IST SPEZIALIST, WENN ES UM DIE

VERBINDUNG VON GLAS UND METALL GEHT UND LIEFERT STÄNDIG NEUE DIMENSIONEN VON LUXUS: SPEZIALISIERTE LÖSUNGEN FÜR AUTOMATISIERTE GEBÄUDEÖFFNUNGEN, ELEGANTE VERGLASUNGEN UND GENUSS-KLIMARÄUME.

STREIFZUG MÜNCHEN

Quellenhof Luxury Resort

ie Verbindung von Glas und

Metall kann modern wirken, offen und transparent. Damit Glasfassaden wirklich spannend und berührend sind, bedarf es der Kreativität der Gestalter – aber auch der Ausführenden. Da setzt METEK an: aufregende Gebäudeverglasungen, von denen manche auf den ersten Blick gar nicht

Privathaus in Eppan

realisierbar erscheinen. Glastüren, die nicht als solche wahrgenommen werden, sondern vielmehr als Gebäudeöffner. Wie einem ein Gebäude mit seiner Fassade entgegentritt, wie es sich dem Besucher öffnet, bestimmt das Flair des ganzen Bauwerkes. Hier kann ein Bauherr zusammen mit METEK den entscheidenden Akzent setzen.

BIS ANS ENDE GEDACHT Damit aus Glas und Metall wirkliche Eleganz wird, bedarf es großer handwerklicher Könnerschaft. Diese muss sich – wie bei METEK – mit Pioniergeist verbinden. METEK hat sich auf die Fahnen geschrieben, nicht in Produkten zu denken, sondern in Lösungen. Dass diese aus einer Hand kommen, ist dabei selbstverständlich. Genauso, dass eine partnerschaftliche Beziehung zwischen 52

Senkfassade von METEK STREIFZUG MÜNCHEN

Ortners Resort

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © METEK (linke Seite unten); © Florian Andergassen (Quellenhof Luxury Resort und Privathaus in Eppan); Ortner’s Resort, Fotograf Matt und glänzend GbR

Lunaris Wellnessresort

Entscheidung getroffen hat, ob er seine wertvolle

erschaffen zu können. Das über 40 Jahre gesam-

Urlaubszeit richtig investiert. Die Architektur eines

melte Wissen um die Möglichkeiten der Verbindung

Hotels spielt dabei die entscheidende Rolle. Sie ist

von Glas und Metall ist bei METEK enorm. Dieses

die sichtbar gemachte Einstellung des Gastgebers

viel erprobte handwerkliche Können ist das wahre

zu seinem Gast. Die Architektur vermag dem Gast

Kapital, von dem jeder Bauträger profitieren kann.

zu vermitteln: Hier werden meine Wünsche ernst genommen, denn hier wird auf Qualität gesetzt.

KREATIVES FINGERSPITZENGEFÜHL

»Der Begriff der Eleganz lohnt genaueren

Der Begriff der Eleganz lohnt genaueren Hinschau-

NEUE HORIZONTE SCHAFFEN

Hinschauens. Verbin-

ens. Verbindungen aus Glas und Metall können

Überraschende, die Sinne berührende Architektur

offen und transparent wirken, aber damit sind sie

aus Glas und Metall erfordert oft neue technische

dungen aus Glas und

noch lange nicht elegant. Außer Frage steht: Die

Lösungen, ist Resultat von handwerklichem Ge-

Metall können offen

Grundlage für Eleganz ist in jedem Fall die Kreativität

schick, das über das bisher Gekannte hinausgeht.

und transparent wir-

der Gestalter. Doch im nächsten und letztendlich

Die individuellen Projekte setzt METEK aus hoch-

entscheidenden Schritt sind es die Ausführenden

wertigen Materialien und mit Fachkompetenz von

ken, aber damit sind

und deren Verständnis für die Feinheiten, die dar-

über 70 Mitarbeitern um. Elegante Verglasungen,

über entscheiden: Ist ein Gebäude, ein Wohnraum

automatische Gebäudeöffnungen, Genuss-Klima-

nur schön anzusehen oder aber elegant, aufregend

räume und Brandschutz-Verglasungen sind die

und spannend? METEK macht den Unterschied.

Spezialgebiete von METEK.

DETAILS BESTIMMEN DAS WOHLGEFÜHL

METEK ist seit über 40 Jahren auf die elegante

Wie kann z.B. ein Hotel seinen Qualitätsanspruch,

Hauptsitz in Frangart/Eppan, einer Niederlassung

sein Verständnis für die Wünsche und Ansprüche

in Welsberg und einer Produktionsniederlassung in

METEK GmbH

des Gastes am prägnantesten sichtbar machen?

Assling/Österreich hat sich der Südtiroler Fachbe-

Niederlassung Austria

Durch zeitlos elegante Verglasungen und wirklich

trieb den Ruf eines erfahrenen, qualitätsbewussten

Thal-Wilfern 39

einladende automatisierte Gebäudeöffnungen.

und hochflexiblen Partners für Bauträger, private

A-9911 Assling

Verbindung von Glas und Metall spezialisiert. Mit

sie noch lange nicht elegant.«

KONTAKT

Bauherren, Hotellerie, Gastronomie, Geschäfte,

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Alles ist neu und aufregend, jedes Detail wird be-

Banken und Einrichter erarbeitet. Mit dieser Aus-

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achtet, die Umgebung entscheidet. Der Gast be-

richtung kann METEK erwartungsfroh in die Zukunft

office@metek.com

wertet, ob er mit dem gewählten Hotel eine gute

schauen.

www.metek.com

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Oskar Da Riz (Lunaris Wellnessresort)

allen Beteiligten nötig ist, um wirklich mutig Neues

brandnamic.com | Foto: Belvita-Hotel Alpin Panorama Hotel Hubertus (Archiv)

Weite. Freiheit.

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Visualisierung: © SND Struktur Netzwerk Design GmbH

STARNBERGER SEE/POSSENHOFEN

ELEGANTE VILLA

„AM PARADIES“ In Possenhofen am Starnberger See entsteht ein Ensemble mit vier Eigentumswohnungen. Die Villa verbindet zeitlose Eleganz mit höchstem, modernem Komfort und handwerklicher Perfektion.

TOP OBJEKT

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Sacha Kletzsch (Innenaufnahmen); Visualisierung: © SND Struktur Netzwerk Design GmbH (Aussenansicht und Lift)

denen Menschen sich rundum wohlfühlen. Und

auf dem sie

EIN PERFEKTER ORT – EINGEBETTET IN MALERISCHE NATUR

die ihnen das sichere Gefühl geben, etwas Wert-

Direkt vor der Haustür lockt der See in seiner ganzen

stehen, haben

volles zu besitzen“, erklärt Michael Hautmann das

Pracht, dahinter thronen die majestätischen Alpen.

eine Seele,

Konzept, das auch diesem außergewöhnlichen

Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen,

Unikat zugrunde liegt – und ein besonders erlese-

nur eine kurze Autofahrt von München entfernt. Das

nes Beispiel für die Philosophie von HAUTMANN

perfekte Zuhause.

»Bauwerke und der Boden

die es zu entdecken gilt.« Michael Hautmann

unseren

Immobilien

möchten wir schöne Orte zum Leben schaffen, in

PERSPEKTIVEN ist, „die Kunst der schönen Orte“ lichtdurchfluteten Räumen, geschmackvoller Aus-

EIN SPIEGEL ELEGANTER LEBENSART

stattung und fortschrittlicher Technik wird 2021 fer-

Genießen Sie die natürliche Eleganz von geöltem

tiggestellt.

Eichenparkett, lassen Sie sich von beruhigenden Aus-

zu zelebrieren. Das Ensemble mit seinen großen

blicken ins Grüne verzaubern und entspannen Sie mit

STREIFZUG MÜNCHEN

WOHNIDYLL AM STARNBERGER SEE

dem Komfort moderner Haustechnik. Heller Natur-

Nach Hause kommen und ganz Sie selbst sein. An

liches Licht, der Design-Glaslift bringt Sie bis vor Ihre

einem vertrauten Ort der Geborgenheit und Ruhe.

Tür. An schönen Tagen laden weitläufige Balkone

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Schönheit der

und Terrassen dazu ein, die Sonne zu genießen. Ob

Natur. Nahe am Ort des Geschehens und doch fern

allein, mit Freunden oder der Familie. „Am Paradies“

von der Hektik der Welt.

macht es Ihnen leicht, sich rundum wohlzufühlen.

stein und großformatige Fenster sorgen für freund-

STREIFZUG MÜNCHEN

»Orte und Bauwerke können uns tief berühren. Wenn wir die Seele eines Ortes spüren, mit ihr im Einklang sind, entsteht etwas ganz Be-

HIGHLIGHTS – Exquisite Architektur auf einem großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand

NATUR PUR – DAS PARADIES VOR DER HAUSTÜR Wie es sich anfühlt, wenn das Paradies vor der eige-

– Design-Glaslift

nen Haustür beginnt? Beginnen Sie den Tag mit ei-

– Naturstein-Treppenhaus mit Occhio-Leuchten

nem Spaziergang durch den Schlosspark „Paradies“

– Direkt am Schlosspark „Paradies“ nur wenige

oder einer Joggingrunde am See. Im sanften Mor-

Gehminuten zum See – Wohnen mitten im Landschaftsschutzgebiet Starnberger See

genlicht, während sich das Wasser leicht im Wind kräuselt und der Sonnenaufgang den Blick auf die majestätischen Alpen freigibt.

sonderes: Das Gefühl,

– Vorgelagerter Bachlauf

angekommen zu sein

– Wohnungen verteilt auf vier elegante Etagen

Vielleicht springen Sie am Schluss noch ins kühle

– Großzügige Gärten, Balkone, Terrassen und

Nass. Oder Sie atmen einfach tief durch und genie-

in einem Zuhause für Freude, Geborgenheit und Glück.« Michael Hautmann

Dachterrassen – Perfekte Grundrisse für Homeoffice

ßen die malerische Kulisse mit der Roseninsel mitten im See. So fühlt sich echter Luxus an.

– Niedriger Gewerbesteuer-Hebsatz – Einbruchmeldeanlage – E-Ladestelle für Kraftfahrzeuge

Wohnflächen: ca. 167m2 bis ca. 184m2 Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Stellplätze: 3 Energiedaten: 13,9 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2021 Bilder: © Sacha Kletzsch (Innenaufnahmen); © Michael Hautmann, Christine Houdek-Hautmann (Aussenaufnahmen)

Kaufpreise: ab € 2.667.000,– bis € 2.942.000,–

KONTAKT Objekt & Showroom: Kurt-Stieler-Straße 8 D-82343 Pöcking Öffnungszeiten / Besichtigung nach Vereinbarung Beratung & provisionsfreier Verkauf: HEIDINGER IMMOBILIEN Jürgen Heidinger, Dipl.-Sachverständiger (DIA) T +49 (0)8157 900888 info@heidinger-immobilien.de Ein Objekt von: HAUTMANN PERSPEKTIVEN DIE KUNST DER SCHÖNEN ORTE Kurt-Stieler-Straße 8 Projektgesellschaft mbH Feldafinger Straße 5 D-82343 Pöcking www.am-paradies.com STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge

DIE KUNST DEZENTER FUNKTIONALITÄT DESIGN, ARCHITEKTUR UND INNENARCHITEKTUR SIND GEBRAUCHSKUNST. DAS HEISST: SIE SIND KEIN KÜNSTLERISCHER SELBSTZWECK. DENN ZU KREATIVER,

ÜBERRASCHENDER,

IRRITIERENDER

ODER HARMONISCHER ÄSTHETIK KOMMT ALS UNVERZICHTBARE QUALITÄT DIE FUNKTION HINZU. FÜR BERND GRUBER KITZBÜHEL, EBENSO WIE FÜR SEINE KUNDEN, IST DIESE KOMBINATION DER ANSPRUCH, DEN ES ZU ERFÜLLEN GILT.

STREIFZUG MÜNCHEN

Text: Klaus Dörre

STREIFZUG MÜNCHEN

»Form follows function allein ist dabei für Bernd Gruber zu wenig. Form follows emotion kommt als wichtiges Element hinzu.«

Schließlich sollen sich mit oder in den gestalteten

gießen, dafür wendet Bernd Gruber viel Empathie,

Objekten und Räumen die Menschen wohl und

Sorgfalt und Engagement auf.

Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge

sicher fühlen. In diesem Sinne ist Bernd Gruber

STREIFZUG MÜNCHEN

ein brillanter Exponent herausragender, individuell

So auch bei dem hier abgebildeten Projekt eines

konzipierter Gebrauchskunst. Und die von dem Fa-

sehr exklusiven Einfamilienhauses in Reith bei Kitz-

milienunternehmen gestalteten Atmosphären sind

bühel – mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden

wertvolle, unique – und perfekt funktionierende –

Kaiser. Die Arbeiten an dem ca. 600 m2 großen,

Gesamt-(Gebrauchs-)Kunstwerke, die nur für den

dreigeschossigen Anwesen benötigten ca. zwei

jeweiligen Kunden so und nicht anders konzipiert

Jahre inkl. Konzeption, Planung, Ausführung, Bau-

und umgesetzt werden.

begleitung und Koordination. Neben der Innenausstattung hat Bernd Gruber Kitzbühel auch bei der

EMPATHIE, KOMPETENZ UND SORGFALT

Fassaden- und Außengestaltung mitgewirkt.

Form follows function allein ist dabei für Bernd

DEZENT UND AKZENTUIERT

Gruber zu wenig. Form follows emotion kommt

„Als Inspiration und gestalterischer Leitfaden wähl-

als wichtiges Element hinzu. Emotion heißt in dem

ten wir speziell für diesen Kunden aus der Natur

Zusammenhang: Befindlichkeit, Charakter, Stil und

abgeleitete Blattelemente, das Spiel mit glatten, ro-

Lebenswünsche des Kunden. Um dies herauszu-

hen oder gemeißelten Naturstein-Oberflächen und

finden sowie in Entwürfe und konkrete Planung zu

eine sehr reduzierte Linienführung“, erklärt Philipp

WEIL SCHÖNE DINGE BESSER SIND Dieser Satz ist seit geraumer Zeit das Credo von Bernd Gruber Kitzbühel. Er ist der Leitfaden dafür, der Schönheit Raum zu geben – individuelle Interior-Konzepte zu entwickeln, die auf die persönlichen Bedürfnisse der Kunden abgestimmt sind. Das zeigt sich in der ersten, gut durchdachten Idee genauso wie in der detaillierten Planung und im fertigen Objekt. Sie umfasst ein grundlegendes Interesse an den schönen Dingen des Lebens, die Liebe zum Detail und zur höchsten Handwerkskunst. Was die Marke Bernd Gruber so einzigartig macht, ist die Symbiose aus 55 Jahren gelebtem Handwerk und jahrzehntelanger Erfahrung im Interior-Design. Diese perfekte Mischung hat Bernd Gruber Kitzbühel zu Experten in puncto Machbarkeit werden lassen. Geprägt von dem festen Glauben daran, dass Räume nur dann wirklich strahlen, wenn sich ihre Bewohner ihrer Persönlichkeit gemäß völlig frei entfalten können.

»Alles in Allem atmet das ganze Anwesen – innen wie außen – dank der Handschrift von Bernd Gruber ruhiges, souveränes Understatement.«

Hoflehner, Creative Director bei Bernd Gruber Kitzbühel. „Als geschossverbindendes Element fungiert

KONTAKT

eine Stiege aus Sichtbeton.“ Das gesamte Ambiente dominieren Grautöne verschiedener Intensität

Bernd Gruber GmbH

und „entsättigte Farben“, wie es Hoflehner definiert.

Produktion & Verwaltung

Hinzu kommen – wie im Master-Bedroom mit fri-

Pfarrgasse 6

schem, belebendem Orange – gezielt und kunstvoll

A-5724 Stuhlfelden

gesetzte Farbakzente.

T +43 (0)6562 42380 atelier@bernd-gruber.at www.bernd-gruber.at Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge

SOUVERÄN UND ZEITLOS Das Interior besteht aus einer kundig und sorgfältig balancierten Mischung aus Vintage-Elementen,

Atelier München

italienischen Designermöbeln und Spezialanferti-

Rauchstraße 8

gungen aus den hauseigenen Tischlerei- und In-

D-81679 München

terior-Werkstätten. Alles in Allem atmet das ganze

T +49 (0)173 3904059

Anwesen – innen wie außen – dank der Handschrift von Bernd Gruber ruhiges, souveränes Understate-

Atelier & Ausstellung

ment. Mit einer unverwechselbaren Wertigkeit, die

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sich aus der Tiefe lebendig und nachhaltig entfaltet.

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In einer repräsentativen Qualität, die zeitlos gültig

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Hochwertige See-Immobilien in Kärnten seit 50 Jahren Seit nun fünf Jahrzehnten steht Familie Tischler für beste Qualität bei der Vermittlung von See-Immobilien. Dkfm. Alfred Tischler hat das Unternehmen aufgebaut und ist auch heute noch begeistert im Team tätig. Seit 2006 führt Mag. Alexander Tischler die Geschicke von ATV-Immobilien. Dabei kann er auf die Unterstützung der ganzen Familie sowie seiner Mitarbeiterinnen bauen. ATV-Immobilien vermarktet erfolgreich und verlässlich Immobilien an Kärntens Seen. Ob eine Seeblick-Villa, ein Haus in Seenähe, ein Anwesen im Zentralraum Kärnten, eine See-Liegenschaft, eine See-Wohnung oder einen Seegrund. Die Begeisterung, die Liebe und die Professionalität sind hier immer eine Erfolgsgarantie.

Neue Projekte an Kärntens Seen: Eine kleine, exklusive See-Wohnanlage am Ossiacher See; wunderbare See-Wohnungen am Faaker See; neue Seeblick-Wohnungen am Ossiacher See; vier See-Liegenschaften am Ossiacher See; eine einmalige SeeLiegenschaft am Wörthersee; eine große, schöne SeeLiegenschaft am Weissensee; vier moderne Chalets beim Faaker See, neue Penthäuser in Villach ... Hier erhalten Sie den Informations- und Investitionsvorsprung. Möchten Sie Ihre Liegenschaft in Kärnten verkaufen, so reden Sie doch mal mit Familie Tischler. Professionelle Beratung sowie auch eine rasche und bestmögliche Vermittlung können Sie erwarten.

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Paradiesische Liegenschaft in direkter Seelage

Bilder: © ATV-Immobilien

WEISSENSEE/KÄRNTEN

Wer kennt sie nicht, die herrliche Naturlandschaft und den Naturpark

Die Liegenschaft ist ein Naturidyll mit viel Privatsphäre in sonniger,

Weissensee? Hier in direkter Seelage an diesem herrlichen 12km langen

ruhiger Panoramalage. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand

See, umgeben von wunderschönen Wäldern, gibt es nun die seltene

und bietet einer sehr großen Familie bzw. auch mehreren Familien Platz,

Gelegenheit, ein Paradies mit einem darauf befindlichen, erstklassigen

da es hier mehrere schöne Einheiten gibt.

großen Landhaus sowie kleinen Nebengebäuden zu erwerben. Ein Eldorado für Sommer- und Wintererlebnisse: Wasserfreuden, Fischen,

Als ein besonderes Investment wäre dieses Seejuwel auch als ganz-

Wandern und Radfahren im Sommer; Eislaufen, Langlaufen und Ski-

jähriger Erholungs- und Seminarort für Mitarbeiter und Gäste sehr gut

fahren im Winter. Alles vor der Haustüre.

geeignet. Und das in einer optimalen Klimazone, die von der Adria beeinflusst wird und für warme Badesommer, aber auch für romantische, schneereiche Winter sorgt.

WOHNFLÄCHE: ca. 1000m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 7600m2 ENERGIEDATEN: HWB 68 KAUFPREIS: auf Anfrage

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SATTENDORF/OSSIACHER SEE

Neubauwohnungen nahe Strandbad und Skilift Diese moderne Wohnanlage in wunderbarer Sonnenlage – eingebettet im harmonischen Ort Sattendorf am Fuße des Ski- und Wanderberges Gerlitze – bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Refugium in der Freizeitregion Ossiacher See. Vor der Türe haben Sie zahlreiche Freizeitangebote, den See, den Berg und die Stadtnähe. Diese kleine Wohnanlage wird Ende dieses Jahres fertiggestellt. Den Jahreswechsel können Sie somit schon in Ihrer neuen Wohnung verbringen. Der Massivholzbau mit den großen Sonnenterrassen gepaart mit der optimalen Raumplanung garantiert Gemütlichkeit und Geborgenheit das ganze Jahr über. In zwei Gehminuten zum Strand und zum Seerestaurant und mit dem

Bild/Visualisierung: © ATV-Immobilien

Skishuttle direkt zum Lift. Die Wander- und Radrouten beginnen fast vor dem Haus und in die Stadt Villach sind es mit dem Auto, dem Zug oder dem Bus nur wenige Minuten. Informieren Sie sich auf www.marie-christin.at

WOHNFLÄCHEN: ca. 83m2 ZIMMER: 3 ENERGIEDATEN: HWB 27,4 KAUFPREISE: € 329.000,– bis € 359.000,–

OSSIACHER SEE

Seewohnung in der Seeanlage „The Lakes“ In dieser einzigartigen Seewohnanlage, die vor Kurzem fertiggestellt wurde, ist derzeit noch diese wunderbare Seewohnung mit großer Seeterrasse verfügbar. Die moderne, helle Seeresidenz bietet Ihnen einen übergroßen Wohnraum mit Vollverglasung auf die Seeterrasse hin, zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Gästetoilette u.v.m. Auf Ihrer großen Seeterrasse genießen Sie schon beim Frühstück den herrlichen Blick auf den See und abends bei einem Glas „Naturgetränk“ den beruhigenden Sonnenuntergang. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze mit Stromanschluss und ein Kellerabteil. Auf Ihrer überdachten Seeterrasse mit 26 m2 genießen Sie nicht nur lange Sonnenuntergänge, sondern

Bild/Visualisierung: © ATV-Immobilien

auch einen einzigartigen Blick auf den See sowie auf den privaten Badestrand. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. So können Sie schon diesen Sommer am See genießen.

2 WOHNFLÄCHE: (GLASBRÜSTUNG): ca. 252m2ENERGIEDATEN: HWB 56 WOHNFLÄCHE: ca. ca. 110m 110 m2 ZIMMER: ZIMMER: 33 SEETERRASSEN SEETERRASSE: ca. 26 m2 STELLPLÄTZE: ENERGIEDATEN: HWB 37, fGEE 0,75 KAUFPREISE: ab € 987.060,– KAUFPREIS: € 985.000,–

ATV-IMMOBILIEN GMBH · Seeimmobilien seit 1971 Mag. Alexander Tischler: +43 (0)676 6074134 · Dkfm. Alfred Tischler: +43 (0)664 4354157 office@atv-immobilien.at · www.atv-immobilien.at Instagram & Facebook: @seelage.at 72

STREIFZUG MÜNCHEN

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Die Wetscher Wohngalerien sind einzigartig in Österreich. Hier vereint sich internationales Spitzendesign mit Arbeiten aus den eigenen Meisterwerkstätten. Besuchen Sie uns und erleben Sie persönlich, was Wetscher heute zu einem der führenden Einrichtungshäuser in Österreich macht.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Edelstahlpools fügen sich harmonisch in den Garten ein.

Bei Polytherm ist jeder Pool ein Unikat.

Nach den individuellen Kundenwünschen wird jeder Edelstahlpool

ERLEBNISWELT: POOL

vorab im Werk angefertigt und beim Kunden endmontiert. Diese bau-

14 verschiedene Edelstahlpools in diversen Größen und Ausstattungs-

liche Vorgangsweise spart sowohl Zeit als auch Geld. Davon und von

formen zeigt Polytherm in seinem neuen Poolkompetenzzentrum in

der langen Lebensdauer der Edelstahlpools sind Polytherm-Kunden

Weibern. Der Dachgarten mit fünf Pools, davon ein 16-Meter-Becken

sofort überzeugt. „Die Basis unseres Erfolges beruht auf österreichi-

mit Glasboden, das die Sicht in das darunterliegende Hallenbad frei-

scher Qualität, kompetenten und motivierten Mitarbeitern sowie maß-

gibt, ist wahrlich das Herzstück des 1800 m2 großen Showrooms.

geschneiderten Lösungen für unsere Kunden. ‚Geht nicht‘ gibt’s bei uns nicht“, so Geschäftsführer Hermann Weissenecker.

IN JEDER HINSICHT ZUVERLÄSSIG Auch Ex-Skirennläuferin Alexandra Meissnitzer ist vollends begeistert:

DAS PERFEKTE MATERIAL

„Ich habe mich für Polytherm entschieden, weil mich die Optik und

Edelstahl ist ein äußerst widerstandsfähiges Material, das absolute

die vielen Vorteile eines Edelstahlpools überzeugt haben. Hermann

Dichtheit verspricht. Die Bildung von Mikroorganismen und Algen

Weissenecker und sein Team schaffen es, Design und Funktionalität

wird dank der hygienischen und glatten Oberfläche vermieden. Frost-

perfekt miteinander zu kombinieren. Da ich beruflich viel unterwegs

sicherheit, UV-Beständigkeit und leichte Reinigung sind zusätzliche

bin, ist es mir wichtig, mich auf das Produkt und die Technik verlassen

Vorteile des exklusiven Werkstoffs. „Edelstahl-Pools fügen sich elegant

zu können – und das funktioniert zu 100%.“

Bilder: © polytherm.at

und harmonisch in jedes Zuhause ein – egal ob puristisches Architektenhaus oder gemütliche Landidylle“, so Weissenecker.

KONTAKT

ELEGANT GELÖST

Polytherm GmbH

Polytherm produziert aber nicht nur individuell gefertigte Edelstahl-

Pesendorf 10

pools, sondern auch Fertigpools bis zu 16 Metern Länge. Der Fertig-

A-4675 Weibern

pool wird inklusive Technik vollständig im Werk zusammengebaut und

T +43 (0)7732 3811

per Tieflader zum Kunden transportiert. Der Montageaufwand hält

office@polytherm.at

sich bei diesen Pools also sehr in Grenzen.

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STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Sotheby's

Bildschirm-Verkauf | Livestream Multichannel Auktion ohne physisches Publikum

DIE (R)EVOLUTION IM KUNSTMARKT DER KUNSTMARKT STEHT VOR GROSSEN VERÄNDERUNGEN. DIE UMFASSENDE DIGITALISIERUNG MACHT AUCH VOR BILDERN UND SKULPTUREN NICHT HALT. OB KRYPTO-KUNST EIN VORÜBERGEHENDER TREND IST ODER VIRTUAL UND AUGMENTED REALITY SOWIE BILDSCHIRMAUKTIONEN DEN BESUCH IN DER GALERIE DAUERHAFT ERSETZEN KÖNNEN, WIRD DIE ZUKUNFT ZEIGEN. Text: Florentine Rosemeyer

KRYPTO-KUNST: DER NEUE HYPE

Kunstmarkt entwickelt, sondern entstammt beispielsweise der Gaming-

Digitale Kunstwerke wie z.B. die neue Fotografie kennen wir seit eini-

Industrie. Die Bildästhetik ist oft skurril – mit 3D-Effekten oder bizarren

ger Zeit. Ein wesentlicher Nachteil war bisher die einfache Reprodu-

Zukunftsfiktionen. Dieser schon länger bestehende NFT-Raum – mit

zierbarkeit. Bis jetzt. Denn nun versteigerte Christies im März 2021 für

Nifty Gateway, dem größten kuratierten NFT-Marktplatz – stößt auf eine

69 Millionen US-Dollar ein nicht vervielfältigbares Kunstwerk aus einer

immer größer werdende Nachfrage. Laut Cryptoart.io hat das monat-

NFT-Datei von „Beeple“ alias Mike Winkelmann. Diese „Non-Fungible-

liche Volumen im Februar 2021 bis heute rund 41,4 Mio. US-Dollar er-

Token-Dateien“ sind eine Neuheit für den klassischen Kunstmarkt, für

reicht. Wir werden sehen, wie stark hierdurch die Grenzen des etablier-

Sammler und die Kunstgeschichte: Denn damit sind digitale Kunst-

ten Marktes in der Zukunft aufgebrochen werden.

werke im Dateiformat weder austauschbar, kopierbar noch zerstörbar. Durch die so erreichte Einzigartigkeit entsprechen sie den Wertekriterien des Kunstmarkts.

KUNSTVERSICHERUNG MIT DIGITALEM SERVICE Die Digitalisierung nimmt auch Einzug im klassischen Versicherungs-

NEUES TERRAIN

service. Einen speziellen Concierge-Service bietet die ARTE Generali

Bei der sogenannten Krypto-Kunst handelt es sich um digitale Samm-

seit kurzem. Mit Hilfe einer App hat der Kunstbesitzer seine Lieblings-

lerstücke, deren Eigentum mithilfe der Blockchain-Technologie ge-

stücke im Mobiltelefon immer griffbereit sortiert, kategorisiert, bebil-

speichert und belegt wird. Krypto-Kunst hat sich primär nicht für den

dert, bewertet und flexibel handhabbar.

STREIFZUG MÜNCHEN

Office Impart | Projekt „Come Closer“ © ARTE Generali

Beeple (b.1981) | Everydays: The First 5000 Days © Christie’s Images Limited 2021 Buy Now Pop Up Store Sotheby's New Yorker Galerie © Sotheby's

Einen schlauen Schachzug unternimmt die ARTE Generali mit dem Launch der DLAA's, den Digital Leaders in Art Awards. Ziel der Awards ist es, innovative Kunst-Initiativen auszuzeichnen, die mittels digitaler Tools den Zugang zu Kunst und Kreativität in der Gesellschaft fördern. Digitale Projekte wie z.B. die der Galerie Max Goelitz erlauben dem Betrachter mittels Virtual und Augmented Reality das Kunstwerk in der eigenen Umgebung zu erleben. Unternehmen wie Office Impart bieten virtuelle Ausstellungen mit zusätzlich sozialer Interaktion.

DIE AUKTION DER ZUKUNFT Ein Gewinner der Corona-Pandemie war im letzten Jahr das renommierte Auktionshaus Sotheby's. Neben dem „Buy Now Pop Up Store“ in ihrer New Yorker Galerie mit Kunst- und Luxus-Objekten hat Sotheby's das Live-Auktionsformat für alle zukünftigen Abendverkäufe erstmals am 29. Juni 2020 eingeführt: nahtlose Echtzeit-Videostreams, Multikameras und weltweite Übertragung. Es war erfolgreich, Sotheby's hat damit alle Rekorde gebrochen und die höchsten Auktionspreise des Jahres in Asien, Europa und Amerika erzielt. „Diese Bildschirm-Verkäufe sind nun das öffentliche Gesicht des gesamten Kunstmarktes“, schreibt THE NEW YORK TIMES.

UND WEITER GEHT'S Sotheby's kündigt den massiven digitalen Ausbau an. Der interessierte Käufer soll durch Augmented Reality Funktionen vor dem Erwerb Maurizio Cattelan © Oliviero Toscani Studio und ARTE Generali

beurteilen können, wie das Werk im eigenen Heim aussieht. Immer-

Bild: © Christian Hartmann

sive Galerieerlebnisse ganz bequem aus der Ferne. Oder interaktive

FLORENTINE ROSEMEYER

Multimedia-Kataloge mit visuellem Video Storytelling und interaktive

Die Autorin und Kunstexpertin Dr. (Univ. Bologna) Florentine Rosemeyer ist Spezialistin für Zeitgenössische Kunst und den Kunstmarkt, Ausstellungsmacherin, Kunstberaterin und -bewerterin sowie Kunsthändlerin.

NIFTY GATEWAY: www.niftygateway.com

www.rosemeyer-art-advisors.de

CHRISTIE's: www.christies.com

Medien.

CRYPTOART: www.cryptoart.io ARTE GENERALI: www.artegenerali.com GALERIE MAX GOELITZ: www.maxgoelitz.com OFFICE IMPART: www.officeimpart.com SOTHEBY's: www.sothebys.com

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| Grillparzerstraße 53 | 81675 München Die Steinwerkstatt Weiler GmbH | Kristinusstraße 30 | 88171 Weiler im Allgäu www.diesteinwerkstatt.com

VILLACH/KÄRNTEN

WOHNKONZEPT DER ZUKUNFT EIN GENERATIONENKOMPATIBLER WOHNRAUM. EIN SELBSTBESTIMMTES UND UNABHÄNGIGES LEBEN BIS INS HOHE ALTER IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN! GENAU DAS BIETET DAS MAXPALAIS IN VILLACH. 80

Im Herzen der Draustadt entsteht ein neues Stadt-

logien wie Sturzprävention mit künstlicher Intelli-

viertel, ganzheitlich auf die funktionalen und emo-

genz, Ärztehaus, 24-Stunden-Arzt und Pflegebe-

tionalen Bedürfnisse seiner neuen Eigentümer und

reitschaft, Nahversorgung, Hotel, Veranstaltungs-

Mieter ausgerichtet. Insgesamt 50 Millionen Euro

zentrum und vielem mehr.

werden am Bahnhofplatz in Villach in das MaxPalais investiert. Damit ist das Projekt eines der der-

NEUESTE TECHNOLOGIEN …

zeit größten Hochbauprojekte in Kärnten.

… bieten, wonach in Zeiten wie diesen gesucht wird: Service, Sicherheit und Wohlbefinden. „Die

SICHERHEIT UND WOHLBEFINDEN

Menschen werden immer älter. Gleichzeitig blei-

Ästhetische, barrierefreie Wohnungen mit Con-

ben sie aktiver und länger gesund. Die ‚jungen Al-

cierge-Service und medizinischer Versorgung,

ten‘, wie wir sie nennen, haben eine völlig neue Le-

unterstützt von innovativen Smart-Living-Techno-

bensphase im letzten Drittel des Lebens entstehen STREIFZUG MÜNCHEN

Wohnflächen: von 26 m² bis 187 m² Energiedaten: von Haus zu Haus unterschiedlich, ca. Wert HWB 39 (B), fGEE 0,78 (A) Kaufpreise: von € 119.250,– bis € 1.514.900,–

»Die ‚jungen Alten‘, wie wir sie nennen, haben eine völlig neue Lebensphase im letzten Drittel des Visualisierungen: © AHA-Gruppe

Lebens entstehen lassen.«

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lassen. Dieser Lebensabschnitt verlängert sich und bietet Raum für Selbstentfaltung und Selbstverwirklichung im Alter. Wir können mit Stolz behaupten, dass wir mit dem MaxPalais das Lebensgefühl dieser Generation neu definieren und dies zur richti-

Nageler Immobilien

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Hausergasse 9 A-9500 Villach T +43 (0)4242 45304

gen Zeit am richtigen Ort“, informiert Gerhard Mos-

office@nageler.biz

ser, Investor des Projektes.

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Leben auf der Sonnenseite: hochwertige Villenhälfte

Bilder: © Gerhard Blank

GRÄFELFING

Es gibt Häuser, die einen spontan dazu inspirieren, dem Leben einen

massiver Bauweise errichtet. Auch eine externe Doppelgarage sowie

neuen Mittelpunkt zu verleihen. In Gräfelfing, einer von Münchens besten

zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze vor der Garage gehören zum Ensemble.

Wohnlagen, ist dieser Traum erfüllbar. Hier wartet ein außergewöhnliches Domizil auf seine neuen Eigentümer. Besser könnte die Lage nicht sein:

Licht und weite Perspektiven prägen das Wohnerlebnis auf 185 m2. Im

in einer ruhigen, reinen Wohngegend, Seite an Seite mit stilvollen Villen,

weitläufigen Erdgeschoss mit seinen breiten Durchgängen und großen

zum sonnigen Südwesten hin ausgerichtet.

Glasflächen, die den Blick zum Garten freigeben, findet man Inspiration und Raum zur Entfaltung. Da fällt die Wahl schwer: Wohlfühlen am

Die einladende Doppelhaushälfte ruht auf großzügigen 570 m2 Grund,

zentralen Kamin? Entspannen auf der überdachten Sonnenterrasse?

umgeben von einem wunderschönen eingewachsenen Garten. Das ge-

Einen leckeren Snack an der Küchentheke genießen? Oder gemeinsam

pflegte Walmdach mit Terrassen und Balkonen unterstreicht die klassische

mit Freunden an der langen Tafel Abendessen? Das Leben hat so viele

Ausstrahlung dieser Immobilie. Sie wurde im Jahr 2005 in hochwertiger

schöne Facetten …

WOHNFLÄCHE: ca. WOHNFLÄCHE: ca. 332 185m /m2² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. Denkmalschutz 570m² STELLPLÄTZE: 2 Garagen- + 2 Außenstellplätze KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: HZG Erdgas, 115 kWh/m²a, BJ 2005 KAUFPREIS: € 1.880.000,– zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

I‘M LIVING IMMOBILIEN · Maximilianstraße 40 · D-80539 München T +49 (0)89 121 90 679 · info@i-m-living.de · www.i-m-living.de Ansprechpartner: Juliana Gröger · T +49 (0)172 86 16 112 · juliana.groeger@i-m-living.de 82

STREIFZUG MÜNCHEN

STARNBERGER SEE

Charmantes Herrenhaus/Schloss-Rarität mit direktem Seezugang Dieses äußerst charmante Herrenhaus / Schloss befindet sich in bester Nachbarschaft auf einem 11.000 m² großen Grundstück unter Aufteilung einer WEG. Es bietet einen spektakulären Ausblick auf den Starnberger See bis hin zu den Alpen. Der Ausblick ist unverbaubar und stellt eine absolute Rarität dar! Das Highlight ist allerdings der direkte Seezugang, welchen man über einen herrlich angelegten Weg über das parkähnliche Grundstück erreicht. Umrahmt von herrlichen Villen und dem Schloss Ammerland befindet sich diese Liegenschaft in bester Nachbarschaft. Das Herrenhaus steht nicht unter Denkmalschutz und kann auf Wunsch entsprechend umgebaut/verändert werden. In Summe ein bezauberndes Zuhause in erstklassiger Umgebung

Bilder: © I´M Living Immobilien

mit höchster Lebens- und Freizeitqualität. Aus Diskretionsgründen kann eine Besichtigung nur mit vorheriger Bonitätsprüfung erfolgen. Ansprechpartner: Britta Beier, T +49 (0)179 70 58 017, britta.beier@i-m-living.de

WOHNFLÄCHE: ca. 357 m2 (aufgeteilt auf 3 Wohneinh.) GRUNDSTÜCKSANTEIL: ca. 3956 m² STELLPLÄTZE: 4 TG + 5 Außenstellpl. ENERGIEDATEN: HZG Öl-Zentral, BJ 1550, komplette Modernisierung ca. 1989 KAUFPREIS: auf Anfrage zzgl. 3,57% Käuferprovision

WÖRTHSEE / WALCHSTADT

Mediterranes Traumhaus in erster Seereihe In einer sehr privilegierten und begehrten Lage – 1. See-Reihe – ist dieses mediterrane, in massiver Bauweise gebaute, freistehende Einfamilienhaus im Jahr 2009 entstanden. Die Lage des Hauses bietet einen traumhaften Ausblick (von jedem Zimmer aus) auf den oft türkisfarben scheinenden Wörthsee, der sich für seine Schönheit und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu München auszeichnet. Das Haus selbst ist sehr hochwertig gebaut, modern und gemütlich ausgestattet. Der Wörthsee gehört zum Fünf-Seenland und zum Landkreis Starnberg in Oberbayern. Die Region um den Wörthsee gehört wohl mit zu den schönsten Gegenden in Oberbayern. Hier sind den Freizeitaktivitäten wie Surfen, Segeln, Bootfahren, Schwimmen, Sup fahren, Angeln, Wandern,/ ... keine Grenzen gesetzt. Der Golfclub Wörthsee ist auch gleich in der Nähe. Wer hier nicht entspannen kann, dem bleibt wirklich nur noch die Karibik. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Ärzte, Apothe-

Bilder: © Gerhard Blank

ke, Banken, Restaurants wie z.B. der zur Zeit sehr angesagte „Seehaus Raabe“, Kindergärten sowie Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Nach München sind es nur ca. 25 Minuten, als S-Bahn-Stationen bieten sich Hechendorf, Seefeld (S8) oder Grafrath (S4) an. Durch die neue Autobahnspange A99 sind es auch nur ca. 45 Min. zum Flughafen.

WOHNFLÄCHE: ca. 227m² NUTZFLÄCHE: ca. 4 m² GRUNDSTÜCK: ca. 814 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas (Zentral- & Fußbodenheizung), 98 kWh/m2a, BJ 2009 KAUFPREIS: auf Anfrage zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

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Bilder: © Andreas Leder Fotografie

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WOHNEN für höchste Ansprüche – Am Tegernsee – beste Lage im

von VOLA – Schreiner-Küche von EHAM – Geräte von Gaggenau + Miele

„Schorn“ – designed by Matteo Thun – 2 Apartments – im EG mit

+ BORA + QUOOKER – Weinkühlschrank – Arbeitsplatten in Naturstein

ca. 255 m² WF + Privatgarten + im OG mit ca. 234 m² WF – privater

– Deckenein- /Aufbauleuchten – wand-/ flächenbündig eingebaute Tü-

Zugang vom Anwesen zum Badestrand am Tegernsee – für den Fitness-

ren + Sockel – vom Schreiner gefertigt – Außenanlagen + Bepflanzung

Fan begeisternder Indoor-Pool 20 m – Sauna – Dampfbad – kleiner

„park-ähnlich“ mit ausgewählten, bereits bei der Anpflanzung extra großen

GYM-Bereich mit z.B. „Peloton“ Bike – ARCADIA Golfsimulator – Raum

hochwertigsten Bäumen + Sträuchern – Apartement im Erdgeschoss mit

für Massage – Bereich Wellness/Fitness auch zur alleinigen Nutzung

Privatgarten – Tiefgarage mit sehr bequem befahr-/nutzbaren Stellplätzen

zeitweise buchbar – sehr komfortable benutzerfreundliche Tiefgarage

Ladestation für E-Auto je Apartment – UG – Gemeinschaftstüren öffnen/ schließen motorisch – ökologisches + ökonomisches Energiemanage-

Einige der Highlights:

ment – sehr günstige Unterhaltskosten – hochmoderne Anlagen für

Eichendielen – Naturstein – Schiebe-Fenster mit minimal schmalen

Solar + Photovoltaik + Geothermie + BHKW + Energiespeicherung in

Profilbreiten – Schiebeläden elektrisch – KNX – BUS – K-W-L – offener

Batteriepark + AUTARKIE Notstromaggregat + E-Autoladestationen +

Gas-Kamin – Bäder en suite – mit Spiegelschränken + Ablagen – Armaturen

Hochwasserschott – Hausmeister wohnt im Anwesen

WOHNFLÄCHEN: ca. 234 m² und ca. 255 m² ZIMMER: 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad/ Dusche en suite ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Solar, Umweltwärme, 29,70 kWh /m2a, EEK A+, BJ 2020 KAUFPREIS: € 6.200.000,– zzgl. 3 / % Provision zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%

ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee 84

STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

Gartenwohnung im Herzen von Rottach-Egern Großzügige Gartenwohnung auf 2 Ebenen – 2 Schlafzimmer + 2 Bäder – ca. 154 m2 „Wohnen auf hohem Niveau“ – beeindruckende Raumhöhen bis ca. 2,80m Einige Details: – Modern + voll ausgestattete Einbauküche – Edler Holzdielenboden – Bodengleiche Duschen + formschöne Sanitärobjekte jeweils mit hochwertigen Armaturen – Schöner Privatgarten + 2 Terrassen – Je 2 Stellplätze in Tiefgarage sowie außen – im Preis inkl. – Fenster + Türen in Sicherheitsausführung

Bilder: © Tegernseer Tal Immobilien GmbH

– Sprechanlage mit Monitor Wohnung seit Juli 2019 vermietet – jährliche Kaltmiete 32.400,– € inkl. Garagen- und Außenstellplätzen – Kapitalanlage wie auch für Eigenbedarf – dann gem. Rechtsprechung (§ 573c BGB ) Kündigungsfrist von 3 Monaten

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 154 m² SCHLAFZIMMER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Solar, Gas zentral, 66,40 kWh/m²a, EEK B, BJ 2017 KAUFPREIS: € 1.890.000,– zzgl. 3% Provision zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%

ROTTACH-EGERN

Bestlage – Seeblick – 2. Seereihe – Grundstück für Landhausvilla Highlights: – Bestlage – nahe Zentrum von Rottach-Egern – 2. Seereihe – unverbaubarer Seeblick – hohe Privatsphäre – Für großzügiges exklusives Anwesen – Wohnfläche ca. 450 m² – WELLNESS / SAUNA / GYM im UG möglich – 2–3 Garagen im EG – optional weitere TG-Stellplätze im UG über Pkw-Lift – Outdoorpool möglich – Genehmigter Bauvorbescheid vorhanden

Visualisierungen: © Schleunung Architekten + Ingenieure

– Baubeginn kurzfristig möglich

GRUNDSTÜCK: ca. 1865m² ENERGIEDATEN: nicht erforderlich, da Baugrundstück KAUFPREIS: € 9.500.000,– zzgl. 3 % Provision zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%

GENIAL MASSGESCHNEIDERT

EINZIGARTIGES EXEMPLAR DES MCLAREN 765LT – MIT SPEZIELLER FARBWECHSEL-LACKIERUNG UND INDIVIDUALISIERUNGSMÖGLICHKEITEN – VON MCLAREN SPECIAL OPERATIONS (MSO) ZEIGT DIE MÖGLICHKEITEN DER PERSONALISIERUNG. McLaren Automotive, der Hersteller von luxuriösen Hochleistungs-

INDIVIDUELLE MASSARBEIT

Supersportwagen, hat kürzlich die Auslieferung eines Einzelstücks

McLaren Special Operations (MSO) bietet einen kompletten Individua-

des limitierten und ausverkauften McLaren 765LT abgeschlossen. Das

lisierungsservice für jedes McLaren-Modell an:

einzigartige Exemplar hat eine Fülle von exklusiven PersonalisierungsOptionen, durchgeführt von McLaren Special Operations (MSO), der

– MSO Defined deckt Serienoptionen ab

hauseigenen Maßanfertigungsabteilung.

– MSO Bespoke realisiert ein nahezu unbegrenztes Maß an

AUSSERGEWÖHNLICHES PARADEMODELL

– MSO Limited kreiert limitierte Auflagen und Sondereditionen

Personalisierung Die dynamische Karosserie wird durch die „farbwechselnde“ MSO Cerberus Pearl-Lackierung betont. Glänzende Kohlefaser bei KarosserieElementen unterstreicht die kompromisslose Leichtbau-Philosophie.

der neuesten McLaren-Fahrzeuge – MSO Heritage ist verantwortlich für die Wartung der historischen Modelle der Marke

10-Speichen-Ultra-Leichtbauräder in glänzendem Schwarz sowie Bremssättel in McLaren-Orange verstärken den optischen Impact. Die

DER NEUE MCLAREN 765LT …

umfangreiche Personalisierung setzt sich im Innenraum des McLaren

… ist weltweit limitiert und der bisher stärkste und reaktionsschnellste

765LT in zahlreichen Details fort.

McLaren LT mit Straßenzulassung. Sein 4,0-Liter-V8-McLaren-M840T-

Bilder: © McLaren

Motor mit Doppelturboaufladung liefert eine 765 PS Spitze bei 7500 „Diese außergewöhnliche Kreation ist ein Paradestück für die Fähig-

U/min und ein maximales Drehmoment von 800 Nm bei 5500 U/

keiten und die Handwerkskunst, die das Team von McLaren Special

min. Spitzenbeschleunigung: 2,8 sek von 0-100 km/h und 7,2 sek von

Operations repräsentiert und die unsere aktuellen und zukünftigen Be-

0-200 km/h.

sitzer inspiriert“, sagt Brett Soso, Managing Director – Europe, Middle East & Africa dazu. STREIFZUG MÜNCHEN

cars.mclaren.com 87

Visualisierung: © M-CONCEPT Real Estate

EIN KLARES STATEMENT FÜR GEHOBENEN STIL

TOP OBJEKT

35 ASGARD IN MÜNCHEN BOGENHAUSEN

STREIFZUG MÜNCHEN

»Ebenso wie die Adresse steht auch die Bauqualität des klassisch-modernen Anwesens für herausragendes Niveau.«

STREIFZUG MÜNCHEN

ayerns Landeshauptstadt glänzt mit

überdurchschnittlicher Lebensqualität, entspanntem

verleihen dem Bauwerk eine elegante, aber geradlinige Plastizität.

Flair, modernsten Shopping-Möglichkeiten und eiStadtteil Bogenhausen gehört zu München’s begehr-

ERLESENE AUSSTATTUNG HÖCHSTER QUALITÄT

testen Wohnvierteln. Kein Wunder, ist der vornehme

Ebenso wie die Adresse steht auch die Bauqualität

Stadtteil doch von Grün durchzogen und für seine

des klassisch-modernen Anwesens für herausragen-

privilegierte Lage bekannt. Stadtgefühl und Naturnä-

des Niveau. Viel Wert legt M-CONCEPT Real Estate

he finden hier nahtlos zueinander. Die Nähe zur Isar,

dabei auf sorgsame Planung und präzise Hand-

die Nachbarschaft zum Englischen Garten, die Dich-

werkskunst. Mit Liebe zum Detail wurde ein moder-

te an Geschäften – hier lebt man in einem entspann-

nes Ausstattungskonzept mit erlesenen Materialien

ten Viertel mit repräsentativen Alt- und Neubauten.

zusammengestellt, welche jede Wohnung zu einem

Dank idealer Infrastruktur und Anbindung bietet Bo-

Refugium des persönlichen Lebensstils machen.

genhausen den Luxus kurzer Distanzen.

Helle und lichtdurchflutete Räume, größtenteils

nem Kulturspektrum der Extraklasse. Der historische

bodentiefe Holz-Sprossenfenster und edle Massiv-

EINDRUCKSVOLLE ELEGANZ IN BESTER LAGE

holzböden vereinen sich zu einem hochkarätigen Ganzen.

Visualisierungen: © M-CONCEPT Real Estate

Genau hier entsteht auf einem ca. 940 m2 großen Grundstück der exklusive Neubau 35 ASGARD, ein

Repräsentative Raumhöhen von bis zu 2,80m und

villenartiges Mehrfamilienhaus mit der charakteris-

eine moderne Smart-Home-Ausrüstung sorgen für

tischen Handschrift von M-CONCEPT Real Estate,

persönliches Wohlbefinden. Sinnliche Exklusivität

Bauträger und Projektentwickler für exklusive Aus-

entsteht in den großzügigen Tageslichtbädern dank

nahmeimmobilien aus München.

eleganter Armaturen von Markenherstellern, großformatigen Feinsteinzeugfliesen an Böden und Wän-

Seine von Symmetrie geprägte Architektur, das zen-

den und teilweise schalenförmigen Badewannen.

trierte Entrée mit Stuckportal sowie die klassischen

STREIFZUG MÜNCHEN

Details sind eine Hommage an herrschaftliche Alt-

Die bis zu fünf großzügig geschnittenen Wohnungen

bauvillen. Das helle Lichtgrau der Fassade in Kombi-

bieten genügend Raum zur individuellen Entfaltung.

nation mit dunkelfarbenen Details strahlt herrschaft-

Wer mehr Platz benötigt: Eine Zusammenlegung ist –

liche Eleganz aus. Von Stuck eingefasste Fenster und

je nach Baufortschritt – möglich. Für viel Lebensqua-

Vorsprünge sowie eine weiß abgesetzte Ecklisene

lität sorgen Balkone mit geschmiedetem Geländer 91

und auf privaten Terrassen und Gärten genießt man

Komfort bietet der Fahrstuhl, der von der Tiefgarage

den Blick ins Grüne.

direkt in das weitläufige Penthouse führt. Und wer möchte, kann sich dank optionalem Anschluss für

MODERNE TECHNIK ERMÖGLICHT KOMFORT, SICHERHEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ

einen Gaskamin an langen Winterabenden am Feuer

Aber auch auf Nachhaltigkeit und eine zukunftsfähige Ausstattung wird viel Wert gelegt. Ein BUS-

35 ASGARD: FÜR EIN LEBENSGEFÜHL VOM FEINSTEN

System, kombiniert mit modernster Haustechnik,

Sorgsame Planung, präzise Handwerkskunst und

bietet Schutz und bestmöglichen Komfort. Öko-

hochwertige Materialien – so entsteht eine ein-

logisch nachhaltig und effizient ist die Heizung mit

zigartige und zeitlos schöne Immobilie in bester

zeitgemäßer Wasserwärmepumpe.

Lage.

wärmen.

M-CONCEPT Real Estate

»Aber auch auf Nachhaltigkeit und

Gregory H. Kleemann

eine zukunftsfähige Ausstattung

Seitzstraße 8a

wird viel Wert gelegt.«

D-80538 München T +49 (0)89 92 30 66 75 -78 vertrieb@m-concept.de www.m-concept.de/35asgard

AS GA RD

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Schelke Bonnetsmüller (3); Visualisierung: © M-CONCEPT Real Estate

KONTAKT

W W W.HOLZR AUSCH.DE

LEBEN IM HIER UND

JETZT

VIEL RAUM ZU SCHAFFEN FÜR ALL DIE GUTEN DINGE IM LEBEN, DAS IST DAS

ANLIEGEN DES AMOLARIS. GEBOREN AUS DER ACHTUNG VOR DEM EIGENEN URSPRUNG UND GEPRÄGT VOM STREBEN NACH INNOVATION UND NACHHALTIGKEIT, ENTSTAND MIT DEN PRIVATE GARDEN CHALETS IM SÜDTIROLER VINSCHGAU EIN ORT, AN DEM DIE ERFÜLLUNG INDIVIDUELLER BEDÜRFNISSE

Bild: © Klaus Peterlin

EINE NATÜRLICHE SELBSTVERSTÄNDLICHKEIT IST.

STREIFZUG MÜNCHEN

Acht eigenständige, ebenerdige Chalets mit priva-

Wasser, Getreide und die Handwerkskunst des

tem Garten, Sauna und Whirpool, in einem weiten

Müllers spielen dabei eine herausragende Rolle

Viertelkreis in die gepflegte Gartenlandschaft mit

und stellen den Bezug zu den Wurzeln her. Hier

vielen Ruhepunkten integriert, strahlen Kraft und

in Tirols einstiger Kornkammer hat der Getreide-

Lebendigkeit aus. Die Innenräume gehen fließend

anbau eine lange Tradition. Namensgebung, De-

ineinander über und sind in ihrer schlichten Ele-

koration und auch die Gastronomie des Amolaris

ganz wohltuend schnörkellos, offen und großzü-

tragen dem Rechnung.

gig. Fichtenholz, Glas, Naturstein, Sichtbeton und tisches Aussehen, die Liebe zum Detail erweckt sie

URSPRUNG UND WACHSTUM STILVOLL VEREINT

zum Leben.

Die Residence, das Stammhaus der Familie Ka-

serer, erbaut auf dem Grundstück der einstigen

DIE BALANCE WAHREN. HARMONIE FINDEN.

„Musmühle

Ganz ohne Aufhebens, still, durchdacht und so

und zeigt sich dabei ganz und gar ausgeschlafen.

voller Leichtigkeit findet die dänische Lebensphi-

Sechs neuwertige Apartments in drei Kategorien,

losophie „Hygge“ hier in Goldrain ihre mediterran-

teils mit eigener Sauna und Infrarot-Loungeliegen,

alpine Entsprechung. Der Verzicht auf Überflüssi-

lassen spüren: Hier wird Wohlbefinden schon im-

ges, die Reinheit der Materialien und die Konzen-

mer großgeschrieben. 2021, im 50. Jahr des Be-

tration auf das Wesentliche wirken beruhigend

stehens, wurde das Angebot nun um die Chalets

und stimulierend zugleich. Die ursprüngliche Kraft

erweitert. Für ein ganz neues Lebensgefühl. Fern

der gepflegten Natur- und Kulturlandschaft scheint

vom Alltag, nah bei sich selbst. In Harmonie mit

geradewegs auf den Menschen überzugehen.

der Natur, die uns umgibt.

Schanzen“,

beherbergt

Gäste

schon seit mehr als einem halben Jahrhundert

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Klaus Peterlin

Schwarzstahl verleihen der Anlage ihr charakteris-

»Wenn traditionelle Werte in moderne Architektur übersetzt und mit Leidenschaft gewürzt werden, entPRIVATSPHÄRE TRIFFT AUF GELEBTE GASTLICHKEIT

stehen Lebensräume voller Kraft, Stil und Beständigkeit.

Was andernorts eine Gratwanderung scheint, ge-

bleibende Energie schenkt.«

lingt im Amolaris mühelos: aufmerksamer Service,

Räume, geschaffen für eine Auszeit vom Alltag, die

der exakt das bietet, was man sich wünscht, und zugleich jedem Gast die größtmögliche Freiheit lässt. Die Freiheit, den Tag ganz den eigenen Bedürfnissen folgend zu gestalten. Dabei stehen morgendliche Yogaeinheiten am Badeteich oder im eigenen Garten ebenso zur Wahl, wie ein raffiniertes Genussangebot vom kontaktlos gelieferten Frühstückskistl über die Snackkarte am Nachmittag bis zum privaten Dinner. Kein Wunder, gehört doch mit dem Ristorantino by Amolaris – dem kleinen, feinen Restaurant mit großer Terrasse – ein hochwertiges gastronomisches Konzept zu den größten Leidenschaften der Gastgeber. Das tägliche Housekeeping auf Terminvormerkung ist im Chaletpreis selbstverständlich inbegriffen. So wird jeder Tag, ja jede Stunde, zu einem besonderen Moment. Bestens versorgt und doch vollkommen unabhängig.

KONTAKT Amolaris Private Garden Chalets & Residence Schanzenstraße 31 I-39021 Goldrain/Südtirol T +39 0473 742057 info@amolaris.com www.amolaris.com STREIFZUG MÜNCHEN

Ausgewählte Immobilien in begehrten Münchner Lagen, Voralpenland & weltweit finden Sie Unvergleichliche Qualität war schon immer das Herzstück von Sotheby’s International Realty in München. Gemeinsam mit unserem Team und einem Netzwerk aus weltweit mehr als 23.000 unabhängigen Immobilienspezialisten finden wir die optimale Lösung rund um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Lernen Sie uns kennen.

ab Juli 2021 in der Sotheby‘s Boutique Maximilianstrasse 13 München | Sotheby‘s International Realty Maximilianstrasse 13 . 80539 München

muenchen-sothebysrealty.com

Glockenbachviertel: Loftartige Maisonette-Wohnung

Bilder: © Vadim Kretschmer

MÜNCHEN / ISARVORSTADT

Ein Wohntraum für Cityfans im Herzen der Stadt! Diese loftartige Mai-

Gehminuten entfernt. Der Biomarkt befindet sich direkt nebenan, genauso

sonette-Wohnung liegt zentral in der Münchner Innenstadt zwischen

wie zahlreiche andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gärtnerplatz- und

Sendlinger Tor und Gärtnerplatz im Szeneviertel „Glockenbach“.

Marionettentheater sind Institutionen, das Theater im Fraunhofer gibt Kleinkunst eine Bühne. Einen Katzensprung von St. Maximilian entfernt

Die Wohnung präsentiert sich freundlich und hell mit Parkettböden in allen

liegt mit dem Deutschen Museum das größte Technikmuseum der Welt

Zimmern. Schlafzimmer und Bäder verteilen sich auf das erste Oberge-

mit Planetarium und Sternwarte. Kennung: 5527

schoss. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit charmanter, offener Einbauküche und der großzügigen Südterrasse

Highlights:

mit elektrischer Sonnenmarkise. Eine wahre Oase zum Genießen inmitten

– Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide

der Stadt. Die ÖPNV-Anbindung ist ideal. Das Glockenbachviertel gehört

– Gäste-Suite mit zwei Zimmern und Duschbad en suite

mit seinen vielen Bars, Cafés, Restaurants und individuellen Läden zu den

– Eingangsdiele mit offenem Treppenaufgang ins 2.OG

beliebtesten in München und wird besonders von Künstlern und Krea-

– Charmante Einbauküche, die sich zum Ess- und Wohnzimmer öffnet

tiven geschätzt. Die Isar, ebenso wie der Viktualienmarkt, ist nur wenige

– Breite Südterrasse im 2.OG, Weinkeller im UG des Hintergebäudes

WOHNFLÄCHE: ca. 218m2 TERRASSE: ca. 40m2 ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Gas, BJ 1900/2004 KAUFPREIS: € 3.200.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN

Nymphenburger Höfe: Großzügige, luxuriöse Dachterrassen-Wohnung

Ein Wohntraum für jeden Kosmopoliten, der das Leben in der City

Highlights:

schätzt: Diese geräumige Penthouse-Wohnung im Herzen von München

– Wohn-/Essbereich mit echtem Marmor-Kamin

erstreckt sich über drei Etagen. Sie bietet in jeder Hinsicht erstklassige

– Geräumige Dachterrasse mit ca. 40 m2

Wohnqualität und befindet sich ganz in der Nähe des historischen

– Zwei Balkone und sechs französische Balkone

Königsplatzes mit Blick auf den Alten Botanischen Garten.

– Zwei Loggien – Moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Miele- und

Bodentiefe Fenster, Loggien und Balkone sorgen für viel Licht und

Gaggenau-Geräten

jede Menge Freiheitsgefühl. Die geschickte Raumaufteilung bietet

– Master-Bad mit Biazza-Mosaik und freistehender Badewanne

genügend Möglichkeiten, sich zurückzuziehen. Von der Dachterrasse

– Zwei Natursteinbäder mit Design-Armaturen

hat man einen herrlichen Blick auf die Frauenkirche und viele weitere

– Sanitär-Ausstattung von deutschen Markenherstellern

berühmte Münchner Dächer. Das Penthouse verbindet Luxus und

– Bodentiefe Panoramafenster

Geräumigkeit mit Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Durchdachte Details

– Hochwertiger, dunkler Holzparkettboden

und der Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Haustüre sorgen für ein

– Stimmungsvolles Lichtkonzept

Maximum an Komfort.

– Designermöbel (im Preis inbegriffen) – Klinkersteinwände

Die Maxvorstadt ist eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens.

– Zwei separate Eingänge im 5. und 6. Stock

Neben Königsplatz, Pinakotheken, Siegestor und etlichen Museen befinden sich hier die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum pulsierenden Lebensgefühl der Maxvorstadt bei. Kennung: 5504 WOHNFLÄCHE: ca. 270m2 NUTZFLÄCHE: ca. 66m2 ZIMMER: 7 BÄDER: 3+1 WC STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas (Fußbodenheizung), 72,5 kWh/m2a, BJ 2011 KAUFPREIS: € 4.620.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com 100

STREIFZUG MÜNCHEN

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Bilder: © Vadim Kretschmer

Bauernhof mit Waldanwesen – Kraftort in Top-Lage

Bilder: © Backbone

JOCHBERG BEI KITZBÜHEL

Hoch über dem Tal gelegen mit Blick auf ganz Jochberg, direkt im Herzen

naturnaher Nutzraum und eine wertvolle Anlage. Die Enzianhütte ist

der Tiroler Alpen: Diese außergewöhnliche Liegenschaft bäuerlichen

ebenfalls Teil des Besitzes. Sie befindet sich auf einem Grundstück mit

Ursprungs mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 329 m liegt auf einem

der Größe von ca. 1,98 ha. Ein wahrhaft grandioser Rückzugsort!

3000m2 großen Grundstück. Jochberg liegt nur ca. zehn Kilometer südlich von Kitzbühel inmitten des Die historische Gebäudesubstanz verleiht dem von Fichtenwäldern

Kitzbüheler Ski- und Wandergebietes. Das „Wasserdorf“ mit 1560 Einwoh-

umgebenen Anwesen zeitlose Anmut. Ein mächtiges Erscheinungsbild

nern liegt auf 924m und ist Ursprungsort und Heimat des berühmten

mit großzügigen Garagen- und Abstellflächen, Stallgebäude, Wiesen und

„Grander-Wassers“. Das historische Schaubergwerk „Kupferplatte“ zeigt

Wäldern. Weitere Ausstattungsmerkmale: Dielen, Nord-, Süd- und West-

Einblicke in die bis zu 3000 Jahre zurückreichende Tradition des Tiroler

Terrassen und -Balkone, Satteldach, Ausbauhaus – und ein grandioser

Bergbaus. Die moderne Wagstättbahn bietet direkten Zugang zum

Blick auf Jochberg, die Bergwelt und ins Grüne.

weltbesten Ski- und Bergwandergebiet der Bergbahn AG Kitzbühel. Die Jochberger Skipisten sind bei den Einheimischen und Stammgästen seit

Der Besitz beinhaltet einen sagenhaften Teil von ca. 11 ha Wald – ein

jeher besonders beliebt.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 3200 m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 400 m2 GESAMTFLÄCHE: ca. 132.170 m2 ZUSTAND: gepflegt KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com 102

STREIFZUG MÜNCHEN

Natürlich detailreich seit 1877. www.tischlerei-lanser.at

Bild: © V-ZUG

DIE MAGIE LIEGT IM DETAIL DIE NEUEN BACKÖFEN UND STEAMER VON V-ZUG: PRÄZISION, PURISTISCHES DESIGN UND KOMPLEXE TECHNOLOGIEN MIT EINFACHER BEDIENUNG – DAS IST MAGIE. SIE ENTSTEHT, WENN ALLE DETAILS PERFEKT AUFEINANDER ABGESTIMMT SIND UND IN JEDEM EXZELLENZ STECKT.

Einzigartige Neuheit: Die Geräte verfügen über die erste Tür, die nicht nur automatisch öffnet, sondern auch schließt. Backöfen und Steamer mit der Funktion „AutoDoor“ benötigen keinen Griff.

STREIFZUG MÜNCHEN

105

106

STREIFZUG MÜNCHEN

Die neuen Steamer und Backöfen lassen sich mit dem „CircleSlider“ – einem intuitiven Drehgeber, der in der Mitte des Touch-Displays ins Glas eingeschliffen ist – einfach steuern.

»Mit dem puristischen Design und den spiegelnden Glasfronten in den zwei

Farben Spiegelglas-Schwarz und Platinum fügen sich die Geräte der Excellence Line harmonisch in die Architektur und Atmosphäre jeder Küche ein.« it der komplett neuen Gerätegenerati-

on der Excellence Line setzt V-ZUG revolutionäre Maßstäbe im Bereich Backöfen und Steamer. In der Schweiz entwickelt und produziert, bieten die neuen Küchengeräte puristisches Design, interaktive Bedienung und perfekte Garergebnisse.

SCHWEIZER PERFEKTION IN VOLLKOMMENHEIT V-ZUG schafft mit den neuen Backöfen und Steamern der Excellence Line ein ganz neues Erlebnis in der Küche. Die modernen Geräte der Komfortstufen V2000, V4000 und V6000 zeichnen sich durch höchste Nutzerfreundlichkeit aus. Sie ermöglichen es sowohl erfahrenen als auch Gelegenheitsköchen, perfekte Garergebnisse zu erzielen.

Bilder: © V-ZUG

Die Bedienung erfolgt schnell und intuitiv mit dem revolutionären „CircleSlider“ in der Mitte des großzügigen Touch-Displays. Dank „AutoDoor“, der ersten automatischen Türschließung, kann in Küchen komplett auf die Griffe an den Geräten verzichtet werden. Die Tür öffnet und schließt sich automatisch bei Berührung des TouchSTREIFZUG MÜNCHEN

107

ÜBER DIE V-ZUG GRUPPE V-ZUG ist die führende Schweizer Marke für Haushaltsapparate. Seit über 100 Jahren entwickelt und produziert V-ZUG im Herzen der Schweiz Apparate für Küche und Waschraum und bietet einen umfassenden Service. Allein in der Schweiz sind über 300 Techniker im Servicebereich im Einsatz. Als Marktführerin in der Schweiz vermarktet die V-ZUG Gruppe ihre Produkte auch in ausgewählten Premiummärkten im Ausland. Die V-ZUG Gruppe beschäftigt derzeit rund 2000 Mitarbeiter. Weitere Informationen: vzug.com

Displays. Diese Innovation ermöglicht nicht nur eine Bedienung

des Garprozesses visualisiert der „CircleSlider“ den Prozessfortschritt

ohne Krafteinsatz, sie reduziert außerdem den Überwachungsauf-

oder die entsprechende Garphase. Intuitiv, interaktiv und personali-

wand: Das Gerät kann während ausgewählter Garprozesse die Tür

sierbar: Die revolutionäre Bedienung hebt das Benutzererlebnis auf

leicht öffnen, um Feuchtigkeit entweichen oder am Prozessende

eine ganz neue Ebene.

den Garraum abkühlen zu lassen.

DIE EXZELLENZ IN DER SPITZENKÜCHE NAHTLOSE INTEGRATION IN DIE KÜCHE

Eine einfache, exakte Bedienung und perfekte Garergebnisse auf den

Mit dem puristischen Design und den spiegelnden Glasfronten in

Punkt: Das ist auch für die Markenbotschafter von V-ZUG Deutsch-

den zwei Farben Spiegelglas-Schwarz und Platinum fügen sich die

land essenziell. 3-Sterne-Koch Jan Hartwig und 1-Stern-Koch Anton

Geräte der Excellence Line harmonisch in die Architektur und At-

Schmaus freuen sich auf die neuen Geräte: „V-ZUG steht für nach-

mosphäre jeder Küche ein. Die Geräte sind auf das Wesentliche re-

haltige, ressourcenschonende Spitzenqualität und Innovation, genau

duziert, und durch das verspiegelte Glas der Fronten greifen sie die

wie unsere Küche. Das Streben nach Perfektion, Weiterentwicklung

Farben und Materialien der Umgebung auf – für eine nahtlose Inte-

und das Erreichen neuer Dimensionen beim Kochen verbinden uns.“

gration in den gesamten Wohnraum.

Die neuen Geräte der Excellence Line verstärken diese Gemeinsamkeiten und ebnen den Weg für eine weitere erfolgreiche und exzel-

Durch die produktübergreifende Vereinheitlichung der Blenden und

lente Zusammenarbeit auf höchstem Niveau.

entsprechende Design-Anpassungen lassen sich Backöfen, Steamer, Coffee-Center oder WineCooler beliebig miteinander kombinieren –

KONTAKT

zusammen bilden sie eine charakterstarke, anmutige Produktfamilie, die aus einem Guss daherkommt.

V-ZUG Europe BV Evolis 102

GERÄTESTEUERUNG DER ZUKUNFT

BE-8530 Harelbeke

Die neuen Steamer und Backöfen lassen sich mit dem „CircleSlider“

Info.de@vzug.com

– einem intuitiven Drehgeber, der in der Mitte des Touch-Displays ins

www.vzug.com

Finger wird auf der leicht angerauten Oberfläche präzise geführt und

Verkaufsleitung Deutschland:

unterstützt somit das exakte Einstellen von Werten. Jede Anwendung

Patric Schleicher

wird neu auf dem hochauflösenden Farb-Display beschrieben. Dabei

T +49 (0)151 72750883

erfährt man, für welche Gerichte sie sich am besten eignet. Während

Patric.Schleicher@vzug.com

108

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © V-ZUG

Glas elegant eingeschliffen ist – einfach und bequem steuern. Der

wertvolle Häuser

www.dachwert.de

Bild: © Duken & v. Wangenheim

MÜNCHNER

IMMOBILIEN

LEGENDE FEIERT JUBILÄUM

KONSTANZ, SERVICE UND QUALITÄT. UND DAS SEIT 55 JAHREN. DAS INHABERGEFÜHRTE FAMILIENUNTERNEHMEN DUKEN & V. WANGENHEIM IMMOBILIEN STEHT SEIT 1966 FÜR PROFESSIONALITÄT UND ABSOLUTE VERLÄSSLICHKEIT UND IST MARKTFÜHRER BEI DER VERMITTLUNG HOCHWERTIGER WOHNIMMOBILIEN IN UND UM MÜNCHEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

111

Am 15. April 1966 wurde das inhabergeführte Famili-

fern und Verkäufern, Projektentwicklern, Investoren,

enunternehmen Duken & v. Wangenheim, damals im

Privatanlegern und weiteren interessanten Persön-

Gärtnerplatzviertel, von Detlev Freiherr v. Wangen-

lichkeiten. Außerdem von sorgfältig gepflegten Ver-

heim gegründet. Die Liebe zu München und seiner

bindungen zu:

Umgebung sowie das Wissen über die Stadt und das Umland gepaart mit einem lebendigen Netzwerk

– Family Offices und Vermögensberatern

machen das Unternehmen seit jeher so erfolgreich.

– Entscheidungsträgern großer Unternehmen und

BESTENS VERNETZT

– SIB, IVD und FIABCI

Dank bester Kontakte, Verknüpfungen und Ideen

– Privatbankhäusern (UBS, Bethmann Bank,

Institutionen

wurde Duken & v. Wangenheim zu dem, was es ist.

112

Deutsche Bank, Private Wealth)

Das Familienunternehmen pflegt seit Jahrzehnten

– Relocation- und Immobilienunternehmen

erstklassige geschäftliche und persönliche Bezie-

– Steuerberatern, Rechtsanwälten, Notaren

hungen in München und weltweit. Klient*inn*en

– Architekten und Bauträgern

profitieren deshalb vom engen Austausch mit Käu-

– Interior Designern und Ausstattern.

STREIFZUG MÜNCHEN

DUKEN & V. WANGENHEIM »Durch unseren hervorragenden Ruf

ECKDATEN: – 26 Mitarbeiter

bekommen Objekte im Umfeld unserer

– € 472.070.000 ,– aktuelles Verkaufsvolumen

Leistungen das Gütesiegel ‚Hochwertig‘.«

– 1.734.245.000 verkauftes Objektvolumen 2010–2020

Detlev Freiherr v. Wangenheim

– 3 Monate durchschnittliche Vermarktungszeit der Immobilien (Neubau & Bestand)

– 29.200 aktive Kunden – 68 % Anteil direkter Verkäufe an Kunden aus unserer Kartei – 420 kostenlose Immobilienbewertungen durch hauseigene Gutachter jährlich – 51.900 monatliche Seitenaufrufe der Homepage

KOMPETENZ, BESTÄNDIGKEIT, VERTRAUEN, ERFAHRUNG „Seit 55 Jahren sind wir unserer Strategie treu geblieben. Das heißt, neben einem klaren Fokus und einer

– Hauseigene Marketingabteilung AUSZEICHNUNGEN: – Immobilienverband Deutschland IVD Qualitätssiegel 2021 – Immowelt Platin Partner

exzellenten fachlichen Kompetenz auch Beständig-

– Bellevue Best Property Agent 2021

keit zu leben. Bei Immobilien. Bei der Projektent-

– Marketing Award 2015

wicklung. Und in der Beratung namhafter Unterneh-

– Immoscout24 Premium Partner 2021

men bei Ihren Immobilienprojekten. Durch unseren

– Immoscout24 Verkaufsprofi 2021

hervorragenden Ruf bekommen Objekte im Um-

– IHK Ausbildungsbetrieb 2021

feld unserer Leistungen das Gütesiegel ‚Hochwertig‘. Dieses Vertrauen kann man nicht kaufen. Man muss es sich verdienen. Darauf sind wir besonders stolz“, erklärt Vorstand und Gründer Detlev Freiherr v. Wangenheim, der mehr denn je zusammen mit Miriam Schnitzke (Geschäftsleitung), André Schnitzke (Geschäftsführer Büro Münchner Süden) und überdurchschnittlich vielen langjährigen Mitarbeitern echte Passion für Klienten und hochwertige Immobilien lebt. Wie hoch der Ruf von Duken & v. Wangenheim einzuschätzen ist, beweist auch die Tatsache, dass das Unternehmen bei Projektentwicklung und Consul-

Detlev Freiherr v. Wangenheim

ting, Versteigerungen, Immobilienverkauf, Bewertung durch hauseigene Gutachter und bei der Mediation in Konfliktfällen rund um Immobilien höchste Wertschätzung als absolut diskreter, unparteiischer und fairer Partner genießt.

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Bild: © Robert Kneschke - stock.adobe.com

WAS BAUHERREN BEIM HAUSBAU BEACHTEN SOLLTEN UM BÖSE ÜBERRASCHUNGEN ZU VERMEIDEN

Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers

DER TREND ZUM EIGENEN HAUS IST UNGEBROCHEN. ANGESICHTS UNGEBREMST STEIGENDER IMMOBILIENPREISE ENTSCHEIDEN SICH VIELE FAMILIEN DAFÜR, EIN GRUNDSTÜCK ZU ERWERBEN UND SELBST ZU BAUEN. DIE GESTALTUNG UND ABWICKLUNG DER HIERZU ABZUSCHLIESSENDEN VERTRÄGE IST JEDOCH TECHNISCH UND JURISTISCH ANSPRUCHSVOLL. DIE MÖGLICHEN SCHWIERIGKEITEN WERDEN OFT UNTERSCHÄTZT. NACHFOLGEND SOLLEN DAHER EINMAL DIE WICHTIGSTEN PUNKTE DARGESTELLT WERDEN, DIE ES AUS ANWALTSSICHT BEI DER GESTALTUNG VON HAUSBAUVERTRÄGEN ZU BEACHTEN GILT.

STREIFZUG MÜNCHEN

121

KLARE DEFINITION DER SCHNITTSTELLEN UND KOORDINATION DER LEISTUNGEN

Verbraucherbauvertrag vom Bauunternehmer vor

Häufig ist es zwar finanziell günstiger, die für die

lich jedoch nur grob definiert. In der Praxis liegt der

Errichtung des Hauses erforderlichen Gewerke ge-

Teufel meist im Detail. Die geschuldeten Leistun-

sondert bei verschiedenen Unternehmen in Auf-

gen und Materialien sollten nach Art, Qualität und

trag zu geben. Dieses Vorgehen hat jedoch den

Menge so genau wie möglich beschrieben werden,

gravierenden Nachteil, dass beim Auftreten von

um spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Fehlt für

Problemen oft Streit darüber entsteht, in wessen

die Prüfung der Bauleistungsbeschreibung die eige-

Verantwortungsbereich diese fallen und welcher

ne Fachkunde, empfiehlt sich die Zuziehung eines

Unternehmer auf was hätte hinweisen müssen.

Bausachverständigen oder Architekten.

Vertragsschluss

eine

Bauleistungsbeschreibung

übergeben werden, deren Mindestinhalt ist gesetz-

Diese Schwierigkeit wird durch die Beauftragung zur Erbringung sämtlicher erforderlicher Bauleis-

VERMEIDUNG UNGESICHERTER VORLEISTUNGEN

tungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe des

Anders als beim sogenannten Bauträgervertrag

Hauses verpflichtet und dem Bauherrn für alle bei

kann die Anzahl der Abschlagszahlungen beim Ver-

der Leistungserbringung auftretenden Probleme

braucherbauvertrag frei vereinbart werden, ist aber

haftet.

der Höhe nach auf insgesamt 90 % der Gesamtver-

eines Generalunternehmers vermieden, der sich

gütung begrenzt. Üblicherweise orientiert sich der

122

PRÄZISE BAULEISTUNGSBESCHREIBUNG

Zahlungsplan am Baufortschritt. Die Raten sollten

Auf die möglichst genaue Definition des vom Bau-

nicht mit hohen Summen in Vorleistung gehen,

unternehmen

geschuldeten

so festgelegt werden, dass einerseits der Bauherr

Leistungsumfangs

andererseits der Bauunternehmer aber auch nicht

kann gar nicht genug Sorgfalt verwendet werden.

unnötig lange nach erbrachter Teilleistung auf seine

Zwar muss dem Bauherrn bei einem sogenannten

Bezahlung warten muss. Bei einem Verbraucher-

STREIFZUG MÜNCHEN

bauvertrag ist dem Verbraucher vom beauftragten Bauunternehmen bei der ersten Abschlagszahlung eine Sicherheit für die vertragsgerechte Herstellung des Hauses in Höhe von 5 % der Gesamtvergütung zu leisten. In der Regel geschieht dies durch Einbehalt dieses Betrages von der ersten Abschlagszahlung.

BAUÜBERWACHUNG UND ABNAHME Da sich die ordnungsgemäße Bauausführung nach Abschluss der Arbeiten nur noch sehr eingeschränkt kontrollieren lässt, empfiehlt es sich, wichtige Arbeitsschritte bereits baubegleitend durch einen Bausachverständigen

kontrollieren

lassen,

eventuell

festgestellte Mängel zu dokumentieren und das Bauunternehmen zur Mängelbeseitigung aufzufordern. Auch bei der Schlussabnahme sollte sich der Bauherr

Dr. Enno Engbers

nicht scheuen, sich bei den Vorbegehungen oder bei der Abnahmebegehung durch einen Sachverständigen unterstützen zu lassen. Sämtliche bei der Abnahme noch bestehenden Mängel oder noch ausstehende Restarbeiten sind im Abnahmeprotokoll schriftlich KONTAKT

festzuhalten. Ist nach Auffassung des Bauherrn eine vereinbarte Vertragsstrafe verwirkt, muss auch diese im Abnahmeprotokoll vorbehalten werden.

Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin Rechtsanwälte Steuerberater

Bilder: © Robert Kneschke - stock.adobe.com, Thomas Moeller (Portrait), Omid Mahdawi (rechte Seite Außenansicht)

Wirtschaftsprüfer Seitzstraße 8d D-80538 München

Fazit

Das Münchner Büro der Kanzlei Weiss Walter

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Fischer-Zernin befindet sich ganz zentral in der

F +49 (0)89 29 07 19 17

»Die Gestaltung und Abwicklung

Nähe der St. Anna-Kirche im Lehel, einem char-

e.engbers@rae-weiss.de

von Hausbauverträgen birgt zahl-

manten, alten Viertel hinter der Staatskanzlei.

www.rae-weiss.de

reiche Fallstricke. Um böse Überraschungen und Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden, sollten Bauherren, aber auch Bauunternehmen bereits bei der Ausgestaltung des Vertragswerks juristische und bausachverständige Unterstützung in Anspruch nehmen. Die Praxis lehrt, dass Versäumnisse bei der Vertragsgestaltung beide Seiten später teuer zu stehen kommen können. Der Verzicht auf vermeintlich teure fachkundige Beratung erweist sich dann als Bumerang.« STREIFZUG MÜNCHEN

123

Wertvoll ist, was Ihnen viel bedeutet. RIEDEL kennt den wahren Wert Ihrer Immobilie. Wir sind einer der führenden Experten für die Bewertung und Vermittlung anspruchsvoller Immobilien in München und im FünfSeen-Land. Denn als Familienunternehmen mit fast 40 Jahren Erfahrung wissen wir, was unseren Kunden wirklich wichtig ist: Ein kompetenter und integrer Begleiter, dem man voll und ganz vertrauen kann – der genau versteht, was Ihre Immobilie für Sie bedeutet.

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Edle Penthousewohnung mit herrlicher Süd-West-Terrasse

Bilder: © RIEDEL Immobilien

MÜNCHEN / NYMPHENBURG

In traumhafter, ruhiger Lage, nur wenige Schritte von Schloss Nym-

Ankleideraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer.

phenburg und seinen Parkanlagen entfernt, präsentiert sich diese

Hinzu kommt eine dreiseitig umlaufende Dachterrasse. Dank der per-

Penthouse-Maisonettewohnung. Das Objekt erstreckt sich über das 1.

fekten Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen genießt man hier

und 2. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla mit insgesamt nur vier

von morgens bis abends Sonne. Vor dem Wohnbereich erstreckt sich

Parteien aus dem Jahr 2011. Der hervorragende Grundriss mit großem

die Hauptterrasse mit zauberhaftem Blick ins Grüne und auf Teile des

Raumangebot, die stimmige, stilvolle Ausstattung und wunderschöne

Nymphenburger Schlosses. Ein Panorama-Kamin, eine Sauna, eine

Blicke in die Umgebung prägen dieses Domizil. Die Räumlichkeiten

weiße Poggenpohl-Küche, puristisches Baddesign und Eichenparkett

umfassen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche,

mit Fußbodenheizung definieren das äußerst ästhetische, komfortable

fünf Schlafzimmer, zwei helle Bäder, ein Gäste-WC, einen Garderoben-/

Wohnumfeld. Ein Lift führt direkt in die Wohnung.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 288 m² /m² ENERGIEDATEN: EA-V Denkmalschutz 74 kWh/ m², EEK: B, HZG Strom, BJ 2011 KAUFPREIS: auf € 4.890.000,– Anfrage Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

125

Exquisite sanierte, bezaubernde Villenhälfte von 1899

Bilder: © RIEDEL Immobilien

MÜNCHEN / SOLLN

In einer der schönsten Straßen der Villenkolonie Prinz-Ludwigshöhe,

sierten Manufakturen nach historischen Vorbildern maßangefertigt.

nur wenige Schritte von der Isar entfernt, präsentiert sich dieses

Entstanden ist ein hochklassiges Domizil, das bauzeitliche Elemente

außergewöhnliche Objekt. Um 1899 von Heilmann & Littmann als

aufs Feinste mit modernem Wohnkomfort, edlen Materialien sowie

großzügige Haushälfte erbaut, begeistert der denkmalgeschützte

durchdachter Haus- und Sicherheitstechnik verbindet. Das Raum-

Altbau durch seine bildschöne Fassadengestaltung im englischen

konzept vereint repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an

Cottage-Stil mit Fachwerk, Wandbehangziegeln und Bogenfenstern.

Familienfreundlichkeit. Auf einer Fläche von ca. 276 m² eröffnen sich

Diese exklusive Immobilie wurde 2010/11 entkernt, in enger Absprache

vielfältige Möglichkeiten. Im Souterrain ist neben einer Sauna, Abstell-

mit dem Denkmalschutzamt aufwändig saniert und um einen son-

und Hauswirtschaftsflächen ein autarker Gäste- bzw. Einliegerbereich

nendurchfluteten Wintergarten erweitert. Der Innenausbau orientierte

mit eigenem Außenzugang untergebracht. Ein charmanter Garten und

sich am ursprünglichen Stil; einige Elemente wurden von speziali-

drei Dachterrassen laden zum Relaxen ein.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 276 m² /m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. Denkmalschutz 390 m² ENERGIEDATEN: kein Energieausweis, da denkmalgeschützt, BJ 1899 KAUFPREIS: auf € 3.980.000,– Anfrage Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Hohenzollernstraße 21 · D-80801 München T +49 (0)89 159 455-30 · F +49 (0)89 159 455-15 sw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 126

STREIFZUG MÜNCHEN

Spektakuläre Stadtwohnung mit Südterrasse und Apartment

MÜNCHEN /ALTSTADT

Dieses High-End-Objekt befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss

Wein-Kühlraum und zwei Ankleiden. Eine fantastische Erweiterung des

des „Angerhofs“, einer von Steidle Architekten entworfenen und

Wohnens bilden zwei großzügige Terrassen. Eichendielen, Naturstein

2008 in anspruchsvoller Architektur fertiggestellten Premium-Anlage.

und Pandomo-Beläge, Fußbodenheizung und Raumkühlung, ein

Die Räumlichkeiten begeistern durch Höhen bis ca. 6,30 Meter und

BUS-System, zahlreiche Maßeinbauten und eine Sauna schaffen ein

eine exzellente Ausstattung. Gegliedert in ein Apartment und eine

äußerst repräsentatives, puristisch-elegantes Ambiente. Besonders

Hauptwohnung über zwei Ebenen, vermittelt die Wohnung ein in

hervorzuheben ist neben der beeindruckenden Weitläufigkeit, der

sich geschlossenes Haus-im-Haus-Gefühl. Das Raumangebot umfasst

überwältigenden Lichtfülle und der exklusiven Ausstattung die Topla-

einen weitläufigen Essbereich mit offener Küche, einen eleganten

ge im Herzen der Münchner Altstadt, nur wenige Gehminuten vom

Wohnbereich, vier Schlafzimmer, vier Bäder, eine Arbeitsgalerie, einen

Viktualienmarkt und der Bayerischen Staatsoper entfernt.

WOHNFLÄCHE: ca. WOHNFLÄCHE: ca. 348 332m² /m² ENERGIEDATEN: ENERGIEDATEN:EA-V Denkmalschutz 82,9 kWh/m², EEK C, HZG Strom, BJ 2008 KAUFPREIS: €auf 7.200.000,– Anfrage Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

127

Historische Stadtvilla von 1910 mit prachtvollem Garten

MÜNCHEN/GERN

Um 1910 als Eckhaus eines denkmalgeschützten Ensembles erbaut,

und eine Sauna stehen im taghellen Gartengeschoss zur Verfügung. Seit

begeistert dieses großzügige Objekt durch seine stilvolle Fassadenge-

1996 wurde die Altbau-Villa kontinuierlich modernisiert. So verbindet

staltung mit Klappläden, Balkon und einem zauberhaften Jugendstil-

dieses Familiendomizil den authentischen Charme des Baujahres mit

relief. Im Inneren des Hauses setzen sich die historischen Elemente

zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige

fort. Dielenböden und weiße Kassettentüren, ein Eichen-Treppenhaus,

Südgarten mit mehreren Sitzplätzen und einem vollständig verglasten

Wandeinbauten und Raumhöhen bis drei Meter schaffen ein charmantes

Gartenhaus. Prachtvolle Pflanzen schaffen ein zauberhaftes Idyll. Mit

Wohnumfeld. Im Hochparterre sind Wohnen, Essen und Kochen unter-

seinem historischen Flair, dem flexiblen Raumkonzept und der herrlichen

gebracht. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Bad;

Südausrichtung handelt es sich bei diesem Objekt um eine Rarität in

im Dachgeschoss befindet sich ein Studio. Ein Gäste-/Arbeitsbereich

Nymphenburg-Gern.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 203 m² /m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. Denkmalschutz 700 m² ENERGIEDATEN: Kein Energieausweis, da denkmalgeschützt, BJ 1910 KAUFPREIS: auf Anfrage

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München Nymphenburg T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 128

STREIFZUG MÜNCHEN

Penthouse-Maisonette über 314 m² mit Roofgarden

MÜNCHEN / BOGENHAUSEN

2020/2021 wurde die Maisonette-Wohnung vorzüglich saniert, auf

dieses hochklassige, äußerst komfortable Domizil mit einer bulthaup-

den neuesten technischen Stand gebracht und mit größtem Stilemp-

Küche und Gaggenau-Geräten, Fußbodenheizung und Deckenküh-

finden gestaltet. Inspiriert vom modernistischen Loft-Style, verbinden

lung, einem BUS-System, zahlreichen Maßeinbauten, einem Kamin,

sich brillante Hell-Dunkel-Kontraste mit edlen Materialien zu einem

eleganten Bad-Objekten und einer Sauna. Im 4. Obergeschoss sind

puristisch-luxuriösen Ambiente. Die Räumlichkeiten befinden sich

Wohnen, Essen, Kochen und ein Homeoffice untergebracht. Das 3.

im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in urbaner

Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, einen großzügigen Anklei-

Bestlage. Ein Lift führt auf beide Ebenen. Eichendielen, Naturstein,

deraum und einen Fitnessbereich. Hinzu kommen vier helle Bäder, ein

mattschwarze Elemente und makelloses Weiß schaffen ein Interior

Hauswirtschafts- und ein Abstellraum. Ein spektakulärer, uneinsehbarer

mit trendbewusster und doch zeitloser Aussagekraft. Ausgestattet ist

Roofgarden bietet fantastische Panoramablicke.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 314 m² /m² ENERGIEDATEN: ENERGIEDATEN: EA-V Denkmalschutz 82 kWh/m², EEK C, HZG Gas, BJ 2006, mod. 2021 KAUFPREIS: auf € 6.080.000,– Anfrage Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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129

IN DIESEM STORE VON GEHMACHER TRIFFT DER EINZIGARTIGE STIL DER STÜCKE VON „HIGH“ MIT DEM GEHMACHER-FLAIR ZUSAMMEN. „HIGH“ PRÄSENTIERT SICHTBAR ANDERSARTIGE, INNOVATIVE KLEIDUNGSSTÜCKE, DIE AUF INTELLIGENTE ART UND MIT EINEM INSTINKTIVEN STIL KREIERT WURDEN. 130

STREIFZUG MÜNCHEN

»‚Schönheit leben‘ ist die Philosophie von Gehmacher und bedeutet, dass Schönheit nicht lediglich das Äußerliche betrifft, sondern auch tiefere Werte.«

Die Kollektion „HIGH“ wurde für unabhängige, selbstsichere Menschen entworfen und verkörpert eine romantische und eklektische Ästhetik.

EVERYDAY COUTURE Mit den höchsten Produktionswerten, aus kostbaren Stoffen und mit edlen Details wird die Kollektion „HIGH“ hergestellt. Die Kleidungsstücke sind in drei Dimensionen konstruiert, was eine starke Silhouette mit einem plastischen und auffälligen Erscheinungsbild ergibt. Diese kunstvoll konstruierten Kleidungsstücke sind in unerwarteten Kombinationen aus natürlichen Materialien in Spitzenqualität angefertigt. Sie sind mit bestickten Borten, Spitze, Schichtsäumen, Kanten in Kontrastfarben und Futterstoffen verarbeitet. Deren Weiblichkeit wird oft durch Bezugnahme auf männliche Details zusätzlich betont.

HIGH meets GEHMACHER Die Extravaganz der Marke „HIGH“ wird durch das besondere Gehmacher-Flair nochmals unterstrichen. „Schönheit leben“ ist die Philosophie von Gehmacher und bedeutet, dass Schönheit nicht lediglich das Äußerliche betrifft, sondern auch tiefere Werte. Wahre Schönheit bedeutet, innerlich und äußerlich zu strahlen. „Unsere Leidenschaft ist es, Ihnen im Store neben persönlicher, herzlicher Beratung ein ganz besonderes Erlebnis zu bieten. In naher Zukunft können Sie im Store

neben den kunstvollen HIGH-Kleidungsstücken einzigartige Kunstwerke junger, talentierter Künstler bestaunen“, erzählt Julia Gehma-

KONTAKT

cher stolz. Es wird eine monatlich wechselnde Mode-Kunst-Galerie

GEHMACHER HIGH FASHION

im Store geben. So können Sie immer wieder etwas Neues entdecken

Judengasse 6

und Nachwuchstalente unterstützen.

A-5020 Salzburg T +43 (0)662 845506-60

Gehmacher freut sich darauf, Sie bei Gehmacher HIGH FASHION so-

high@gehmacher.at

wie in den anderen sieben Gehmacher Stores, zwischen Waagplatz,

www.gehmacher.at

Judengasse und Alter Markt, zu begrüßen!

@gehmachersalzburg

STREIFZUG MÜNCHEN

131

STREIFZUG IM GESPRÄCH MIT GABRIEL SCHANDL

EIN SPEAKER AUS SALZBURG LÄSST HINTER DIE KULISSEN BLICKEN 132

STREIFZUG MÜNCHEN

Streifzug: Herr Schandl, Sie waren vor der Pandemie viel unterwegs,

angesammelt zu haben und ich konnte damit meine Arbeit als Trai-

in ganz Europa für Ihre Kunden, um bei deren Veranstaltungen als

ner, Redner und Coach gut erfüllen. Aber offenbar war mir das nicht

Redner motivierende Impulse zu vermitteln. Dabei haben Sie auch viel

genug, denn ständig Neues dazuzulernen, ist einer meiner größten

Zeit in hochwertigen Hotels verbracht. Fehlen Ihnen das viele Reisen

Motivatoren und erfüllt mich mit Freude. Als ich das verstanden habe,

und die Aufenthalte in 4- oder 5-Stern-Häusern?

habe ich einfach wieder angefangen mit Weiterbildung und damit

Gabriel Schandl: Ich reise tatsächlich gerne, immer noch, denn jede

kam meine Motivation wieder zurück.

Bilder: © Eva Wöckl (linke Seite); Bernd Eidenmüller (rechte Seite ganz oben); Patrick Reymann (rechte Seite Bilderstreifen (3))

Reise ist auch eine Möglichkeit, seinen Horizont zu erweitern und Neues zu entdecken. Klarerweise war und ist das aktuell noch ein-

Streifzug: Das ganze Reisen, die vielen Hotelaufenthalte, wie halten

geschränkt, aber ich freue mich jetzt schon auf die Zeit, in der wir

Sie da Ihre Energie hoch und was schätzen Sie an einer gepflegten

wieder mehr unterwegs sein können. Berufliches Reisen und Arbeiten

Unterkunft?

war ja auch in den letzten Wochen und Monaten möglich, aber der

Gabriel Schandl: Ich mag alles, was durchdacht und schön ist. Das

große Schwung an Veranstaltungen wird erst wieder ab Sommer und

klingt banal, aber ich bin ein Ästhet. Man merkt es sofort, ob sich das

Herbst kommen.

Team/die Eigentümer Gedanken gemacht haben oder eben nicht. Es sind oft die Kleinigkeiten, die zählen und auch die Momente der

Streifzug: Erzählen Sie uns von Ihrer Arbeit, was genau macht ein

Begegnung. Dazu zählt jeder Mitarbeitende, egal ob Reinigungskraft,

„Leistungsforscher“ und „Vortragsredner“?

Service-Mitarbeiter*in oder Rezeptionist*in. Sobald ich im Hotel bin,

Gabriel Schandl: Ich beobachte neugierig, was Menschen antreibt,

erkunde ich die Gegend, laufend oder spazieren gehend. Leihfahr-

motiviert und vor allem warum einige sich sagen trauen „endlich

räder sind auch klasse. Den Wellness-Bereich schätze ich sehr, das

Montag“, während viele andere hauptsächlich auf das Wochenende,

kann man am besten mit einer Massage kombinieren. Direkt im Zim-

die Feiertage und den Urlaub hinarbeiten. Das müsste nicht so sein.

mer ist das Bad besonders wichtig, in kalten Jahreszeiten kommt dort

Wir werden körperlich immer gesünder, aber geistige Erkrankungen

der Badewanne eine wichtige Bedeutung zu. Ich nutze das Zimmer

(Burnout, Depression …) nehmen zu. Wie schön wäre es, wenn mehr

auch, um meinen Vortrag nochmal vorzubereiten, feinzuschleifen,

Menschen der eigene Beruf auch Spaß machen würde? Davon träu-

mich einzustimmen. Es geht in Vorträgen nie um den Redner, es geht

me ich gerne und ich möchte meinen Teil dazu beitragen, möglichst

um die Teilnehmer. Diesen einen möglichst großen Nutzen zu bieten,

viele Menschen auf diesem Weg zu begleiten.

das ist mein Ziel und daran arbeite ich ständig. In einer schönen Umgebung arbeitet es sich natürlich leichter. Die Inspiration fließt dann.

Streifzug: Wie geht das und hatten Sie selbst schon mal Phasen, in denen Sie nicht motiviert waren?

Streifzug: Vielen Dank für das Gespräch!

Gabriel Schandl: Ja, die hatte ich tatsächlich. Mein Beruf ist auch nicht immer lustig oder einfach, vor allem wenn schlecht gelaunte Teilnehmer ohne wertschätzende Einladung in ein Seminar geschickt werden und mich dann als Erstes bereits am Morgen fragen, ob wir abends früher Schluss machen können. Da vergeht mir die beste Laune. Aber das ist Gott sei Dank die Ausnahme. Als ich mal über einen längeren Zeitraum nicht motiviert war, arbeitete ich mit der Unterschiedsfrage aus dem Coaching. Ich stellte mir selbst die Frage, was in Zeiten, in denen ich motivierter war, anders war und merkte schnell, dass ich damals mehr Aus- und Weiterbildungen machte. Irgendwann

GABRIEL SCHANDL … …ist Wirtschaftswissenschafter (Linz, Siena) und Leistungsforscher. Als leidenschaftlicher Keynote-Speaker und engagierter Coach unterstützt er Menschen, Unternehmen und Teams, ihr Bestes zu geben. Der Constantinus Kategorie Sieger ist Buchautor und wurde von der National Speakers Association mit dem „Certified Speaking Professional“ geehrt, der höchsten Auszeichnung in der Redner-Branche. Das Magazin „Erfolg“ zählt ihn zu den Top-100-Erfolgstrainern im deutschsprachigen Raum. Von ihm stammen der Begriff und das Konzept des „Leistungsglücks“, welches er in seinen Vorträgen weltweit eindrucksvoll darstellt. www.gabrielschandl.com

habe ich damit aufgehört, weil ich der Meinung war, genug Wissen STREIFZUG MÜNCHEN

133

MONDSEE

EXKLUSIVE LIFESTYLEAPARTMENTS DIREKT

AM WASSER SEIT VIELEN GENERATIONEN ZIEHT ES DIE MENSCHEN AN DEN MONDSEE.

134

Ist es die ruhige und gleichzeitig belebende Wir-

in die Landschaft eingebettete Architektur auf ei-

kung des Wassers? Sind es die zahlreichen Sport-

ner Fläche von ca. 6000 Quadratmetern. Mit gut-

möglichkeiten und die kulturellen Veranstaltungen?

durchdachter Bepflanzung – parkähnlich mit ei-

Die Traditionen und Berge und die freundlichen

nem kleinen Bach, viel Grün und Platz – direkt am

Bewohner? Die großartigen Restaurants und Ca-

Ufer des Mondsees.

fés? Das „See La Vie" im Allgemeinen? Vielleicht

Die exklusiven LIFESTYLE-APARTMENTS verbinden

alles zusammen oder ein bisschen von allem?

Tradition mit dem modernen Lebensstil. Jedes ein-

Die Lage lässt keine Wünsche offen. Einzigartig di-

zelne der Apartments ist bestens durchdacht. Ein

rekt am Wasser. Ruhig und sehr sonnig in St. Lo-

perfektes Gesamtkonzept mit exklusiven Details

renz am Mondsee. Die Architektur ist geradlinig

und spektakulärem Mondseeblick. Entspannung

und modern. Mit viel Glas und Luft. Und immer

bieten auch die eigenen Spa- bzw. Hobbybereiche

im Blick: der SEE. Eine großartige, unaufdringlich

mit anschließendem Sprung vom Steg ins Wasser. STREIFZUG MÜNCHEN

»Die exklusiven LIFE-

Wohn-/Nutzfläche: ab ca. 84 m2

STYLE-APARTMENTS

Grundstück: ca. 6500 m2 direkt am Wasser

verbinden Tradition mit

Energiedaten: in Arbeit

dem modernen Lebens-

Baubeginn: Herbst 2021

stil. Jedes einzelne der

Kaufpreise: ab € 1.670.000,–

Apartments ist bestens durchdacht.« Sechszehn perfekt aufeinander abgestimmte Apartments direkt am See. WASSER PUR. Mit der Errichtung der LIFESTYLE-APARTMENTS wird im Herbst

2021 begonnen. Somit können Ihre Wünsche noch

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in der Raumgestaltung sowie bei der Ausstattung berücksichtigt werden.

SELINA IMMOBILIEN UND

Mit den LIFESTYLE-APARTMENTS wird der MOND-

PROJEKTENTWICKLUNG GMBH

SEE auch zu IHREM exklusiven ZUHAUSE direkt AM

Steinerbachstraße 12

WASSER. Wenn Sie neugierig geworden sind, ger-

A-5310 Mondsee

ne mehr darüber erfahren und Ihr Geld sicher und

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sinnvoll investieren möchten, dann freue ich mich

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STREIFZUG MÜNCHEN

135

Alle dargestellten Bilder sind Symbolbilder und Beispielvisualisierungen.

LUXURIÖSER WOHNKOMFORT

In der ersten Reihe am See

In dieser kleinen, privaten Villa werden fünf exklusive Eigentumswohnungen mit atemberaubendem Blick auf einen der schönsten Badeseen Kärntens zum Verkauf geboten. Alle fünf Seeresidenzen sind großzügig geplant und garantieren ein einmaliges Wohlfühlerlebnis in der ersten Reihe am See. Eine Immobilien-Rarität, die mit ihrer exzellenten Lage und viel Privatsphäre überzeugt. Tanken Sie Energie nach einem Skitag in Ihrer eigenen Sauna, entspannen Sie auf Ihrer großen Seeterrasse oder genießen Sie einfach nur die Sonne am großen Privatstrand – Ihr Boot im sicheren Hafen …

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Das SKIPPER I ist ein exklusives Wohnprojekt, das durch seine unvergleichliche Lage am Ossiacher See, die besondere Architektur und gehobene Lebensqualität einzigartig ist. Großzügige Süd-Terrassen ermöglichen einen atemberaubenden Blick über den See direkt zum Stift Ossiach und erfüllen höchste Ansprüche an individuelles Wohnen. Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Seeimmobilie! Die exklusiven Eigentumswohnungen sind Anfang 2022 bezugsfertig und stehen ab sofort zum Verkauf.

PRIVATE HOME RESORT Einzigartiges Neubauprojekt mit eigenem Seezugang am Ossiacher See in Kärnten.

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Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.

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W Hotel Appartements Thurnerhof – Saalbach

W WAS TRADITION WERDEN WILL, BRAUCHT INNOVATION IN JEDER LANGEN TRADITION STECKT IMMER AUCH ZUKUNFTSFÄHIGKEIT. SONST WÜRDEN SICH GUTE UNTERNEHMEN NICHT HALTEN. SO AUCH BEI DER FIEBERBRUNNER TISCHLERFAMILIE TRIXL, DIE DAS BEWÄHRTE IM BLUT HAT, WIE DEN INNOVATIONSGEIST IM HERZEN. SEIT ÜBER 125 JAHREN UND IN DER FÜNFTEN GENERATION. LÄNGST IST DER TRADITIONSBETRIEB ÜBER DIE LANDESGRENZEN HINAUS AUCH ALS MODERNER KOMPLETTANBIETER FÜR EINRICHTUNG, INTERIOR DESIGN, FÜR INNENARCHITEKTUR- UND SCHLÜSSELFERTIGE GESAMTKONZEPTE GEFRAGT. STREIFZUG MÜNCHEN

Text: Klaus Dörre, Thomas Jank

139

»Die Liebe zur Handwerkstradition, zu jedem Meisterstück kombiniert mit kompromissloser Qualität und frischen InnenarchitekturIdeen sind die TrixlMarkenzeichen von heute.«

Hotel Appartements Thurnerhof – Saalbach

enn sich ein Familienunterneh-

KOMPROMISSLOSE QUALITÄT

men auf seiner Homepage so selbstironisch und

„Jaja, bei der Werbung weiß man halt nie so ge-

werbekritisch gibt wie Trixl – z.B. mit einem von

nau, wie’s funktioniert“, sagt Geschäftsführer Simon

Geschäftsführer Simon Trixl jun. (nicht ernsthaft!)

Trixl sen. in einem anderen Youtube-Clip. „Aber bei

angedachten Videoclip für Boxspring-Betten mit

einem Kastl oder Schubladl – das ist einfach mil-

Angelina Jolie und Brad Pitt – ist das ein gutes Zei-

limetergenau und piekfein …“ und lässt ein perfekt

chen. Für bodenständiges, unprätentiöses Selbst-

gearbeitetes „Schubladl“ lautlos in eine moderne

bewusstsein. Für Qualität. … Beste Qualität, die für

Kommode gleiten. Diese Liebe zur Handwerks-

sich selber spricht. Und wohl typisch für einen der

tradition, zu jedem Meisterstück kombiniert mit

herausragenden Tiroler Tischlereibetriebe, der sich

kompromissloser Qualität und frischen Innenar-

über Österreich hinaus einen Namen gemacht hat.

chitektur-Ideen sind die Trixl-Markenzeichen von

Gerade weil Trixl seit langem schon für individuellen

heute. Oder technisch formuliert: Die Kombina-

Komplett-Service, viel Materialwissen und Ideen-

tion aus traditionell-analogen Handwerkstechni-

reichtum rund ums Designen und Einrichten steht.

ken, modernsten CNC-Systemen und kreativem

Bis hin zum Management als Generalunternehmer,

Gestaltungs-Teamgeist sorgt für beeindruckende

der alles von A bis Z – von der Planung und Visu-

Produkte und Einrichtungen – passgenau für jeden

alisierung bis zur Schlüsselübergabe – zuverlässig

Kunden: zeitgemäß, effizient und formschön.

produziert, koordiniert und abwickelt. 140

STREIFZUG MÜNCHEN

Hotel Appartements Thurnerhof – Saalbach STREIFZUG MÜNCHEN

141

INDIVIDUELLE INNENARCHITEKTUR

»Besonders wichtig ist uns, einzelne Wohnbe-

Die Philosophie von Trixl ist einfach: „Wir geben

reiche nicht isoliert zu betrachten, sondern im

dem Raum eine Idee und der Idee eine Gestalt. Wir verstehen unser Handwerk und lieben den Rohstoff Holz. Wir haben Freude an gutem Design und ein

Rahmen eines harmonischen, funktionierenden Gesamtkonzeptes.«

gen unserer Kunden den entsprechenden Raum zu

schaft“, so Magdalena Trixl. Dabei immer über die

geben“, sagt Magdalena Trixl (Einrichtungsberatung,

aktuellsten Einrichtungstrends informiert zu sein, ist

Planung). „Mit unseren Innenarchitektur-Konzepten

ebenso selbstverständlich wie nicht jedem kurzlebi-

können wir Kunden schon in der Phase der Baupla-

gen Hype blind hinterher zu hecheln. „Wir suchen

nung begleiten – und unterstützen schon im Be-

– gemeinsam mit und für unseren Kunden und auf

reich Raumaufteilung und Anordnung. Besonders

Basis seiner Wünsche – den einzigartigen Stil für

wichtig ist uns, einzelne Wohnbereiche nicht iso-

sein Objekt – und wir finden ihn!“

TRIXL GmbH & Co. KG

liert zu betrachten, sondern im Rahmen eines har-

Die Vielfalt an Materialien und Hölzern kreativ und

Tischlerei, Innenarchitektur,

monischen, funktionierenden Gesamtkonzeptes.“

funktional zu kombinieren, ist eine weitere heraus-

Einrichtungen, Heimtextilien

ragende Kompetenz von Trixl. „Als Traditionstisch-

Hochkönigstraße 8

RUNDUM GUT AUSGESTATTET

lerei legen wir sehr viel Wert auf natürliche Mate-

A-6391 Fieberbrunn

Dank der Kombination aus Tischlerei mit Einrich-

rialien – dabei spielt Holz natürlich die Hauptrolle:

T +43 (0)5354 566770

tungshaus und Heimtextilien-Fachgeschäft kann

Holz bringt Wärme in Räumlichkeiten und sorgt für

F +43 (0)5354 56679

Trixl gewährleisten, dass alles „aus einem Guss“ aus

Wohlbehagen“. Und ist – in verschiedenster Verar-

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einer Hand kommt. „Einrichtung ist unsere Leiden-

beitung – heutzutage wohl moderner denn je.

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FACES OF

EUROPE 27 LÄNDER, 40.000 KM, 1000 GESICHTER. KANN MAN DIE SEELE FOTOGRAFIEREN? UND WENN JA, WIE GEHT DAS? REDUKTION IST DAS ZAUBERWORT. KEINE MIMIK, KEINE GESTIK, KEIN POSIEREN, SO

ALS SCHAUE MAN SICH SELBST IM SPIEGEL AN. WIE GUT KENNEN WIR UNS EUROPÄER WIRKLICH UND WAS VERRATEN UNS DIE GESICHTER? SAGT EIN BILD MEHR ALS 1000 WORTE?

STREIFZUG MÜNCHEN

Text: Carsten Sander

145

»In Schweden treffe

ich Björn von ABBA mit seinem Königs-

In Anlehnung an die epochalen Fotoprojekte von

zu erzählen haben. Wie zum Beispiel Niusia Horo-

August Sander – „Menschen des 20. Jahrhunderts“

witz-Karakulska, geboren 1932 in Krakau und eine

– und dem im „MoMA“ in New York gezeigten hu-

der letzten Überlebenden von Schindlers Liste. Ein

manistischen Ausstellungsprojekt „The Family of

paar Tage später treffe ich einen estnischen Sumo-

Man“ soll „Faces of Europe“ einen Beitrag zur Besin-

Ringer, der nach 17 Jahren gerade aus Japan zu-

nung auf europäische Werte leisten.

rückgekommen ist. In der Ferne wurde er zu einer Legende mit eigener TV-Sendung, nun zog es ihn

ALLE GLEICH UND DOCH ANDERS

zurück nach Europa, in seine Heimat. In Schweden

Vor dem egalisierenden Hintergrund einer unbe-

treffe ich Björn von ABBA mit seinem Königspudel

handelten Leinwand zeigt sich Sanders Blick für die

in einem Wald bei Stockholm, welcher überra-

individuellen Momente einer Haltung im Geiste der

schend ehrlich auf meine Fragen antwortet. So fah-

ehrlich auf meine

Aufklärung. Die Vision des Künstlers ist, mit dem

re ich weiter, meinen Kameramann Adrian mit an

Fragen antwortet.«

Projekt aktuell passive Europäerinnen und Europäer

Bord, ins nächste Land und merke, wie ich langsam

zu mobilisieren, sich aktiv für die europäische Idee

süchtig werde nach all diesen unterschiedlichen

zu engagieren.

Gesichtern, Landschaften, Architekturen und Bräu-

Man sieht sich und erkennt sich. Wie schön und

chen und bin fast enttäuscht, als ich wieder zurück-

vertraut uns Europa durch diese stille Übereinkunft

komme. Doch jetzt merke ich, ich war die ganze

doch erscheint. Nur die fremde Sprache hemmt

Zeit zu Hause.

pudel in einem Wald bei Stockholm, welcher überraschend

und hält auf Distanz. Gut, dass es Englisch gibt und

wissen, es ist nur temporär. Bald können wir wieder

EUROPA IST EINE WERTEGEMEINSCHAFT

das tun, wofür wir da sind: uns bewegen und mit

Aber es ist mehr als das. Die Bildstrecke spiegelt Eu-

Menschen in Kontakt treten. Das ist es, was uns vor-

ropa und seine Gemeinschaft wider. Außenminister

anbringt und unsere Lebensqualität erhöht.

Heiko Maas erklärt den Gedanken hinter „Faces of

schönes Gefühl der Freiheit, trotz Corona. Denn wir

Europe“: „Wir verfügen über eine europäische Iden-

DIE FASZINATION DER MENSCHLICHEN VIELFALT

tität, die uns eint, uns einander näherbringt und

Carsten Sanders „Faces of Europe“ ist ab sofort als Buch erhältlich

So lernen wir dazu und machen uns toleranter.

Unsere vielen Sprachen, unsere unterschiedlichen

(Vorwort von Heiko Maas). ISBN:

Ich begegne und portraitiere unbekannte, sehr be-

Mentalitäten und vielfältigen Traditionen machen

978-3-00-069159-1, Preis € 199,–

kannte und sehr interessante Menschen, die etwas

die europäische Identität einzigartig. Unser Ziel ist

146

gemeinsam in eine friedliche Zukunft blicken lässt.

STREIFZUG MÜNCHEN

gut, dass es keine Grenzen mehr gibt – was für ein

es, mit unseren Partnerländern in der europäischen Union noch enger zusammenzuwachsen, nach innen solidarischer, nach außen stärker und souveräner aufzutreten. Das Handeln auf Ebene der Regierungen reicht aber nicht. Mehr denn je brauchen wir die Stimmen der Menschen in der EU selbst und Projekte wie ‚Faces of Europe‘, die sich gegen Rassismus, Nationalismus und Intoleranz in ihrem Europa aussprechen. Wir sind als europäische Union nämlich dann stark, wenn wir mit einer Stimme und zugleich auch ‚vielgesichtig‘ sprechen. Die Freiheit hat eine Heimat in Europa. Unsere Zukunft liegt im unermüdlichen Versuch, über Diversität und Offenheit voneinander zu lernen, uns gegenseitig zu helfen und zu bereichern. Mein großer Dank gilt Carsten Sander, der mit ‚Faces of Europe‘ – selbst in dieser herausfordernden Zeit – dafür ein wertvolles Zeichen setzt.“

»Unsere vielen Sprachen, unsere unterschiedlichen Mentalitäten und vielfältigen Traditionen machen die europäische Identität einzigartig.«

KONTAKT CARSTEN SANDER PHOTOGRAPHER I DIRECTOR T +49 (0)172 89 65 212 sander@carstensander.com carstensander.com facesofeurope.eu deutschlanddeinegesichter.de GALERIE SANDER Fürstenwall 86 D-40217 Düsseldorf info@carstensander.com STUDIO Neuhofstraße 37–39 D-41061 Mönchengladbach studio@carstensander.com STREIFZUG MÜNCHEN

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Sie bereits in Lübeck, der Königin der Hanse und dem Tor zur Lübecker

Heimathafen der Lübeck Air ist der elegant und neu gestaltete Re-

Bucht. Hier grüßt Sie nicht nur das UNESCO-Kulturerbe, sondern vor

gionalflughafen Lübeck, der mit dem Auto über die A1/A20 bestens

allem die wunderbaren Strandbäder.

erreichbar ist und direkt an der Bahnverbindung Kiel-Lüneburg liegt.

Parkplätze stehen für Sie direkt vor dem Terminal bereit oder auf dem Sieben Mal pro Woche verbindet Lübeck Air München mit Lübeck,

günstig gelegenen P3. Durch die kurzen Wege im Flughafen gelangt

dem Tor zur Ostsee und Teil der Metropolregion Hamburg.

man schnell ins Flugzeug: Vom Parkplatz zum Check-in und bis an Bord

Dabei hat sich die junge Fluggesellschaft das Passagierwohl auf die

der Lübeck Air sind es nur ein paar Schritte.

Flügel geschrieben. So ist bei jedem Ticket bereits ein Gepäckstück plus Handgepäck inklusive, ebenso wie ein Hygiene-Kit und eine köstliche

Seit der Privatisierung des Flughafens wurde das bestehende Terminal

kleine Bordmahlzeit. Die Lübeck Air fliegt mit einer sparsamen ATR72-

entkernt, modernisiert und um einen Anbau erweitert. Der Flughafen

500 mit nur 60 Plätzen – alle am Gang oder Fenster – und überrascht

Lübeck verfügt nun über moderne Check-in-Bereiche, eine Lounge,

mit einer hochwertigen Lederausstattung sowie einem komfortablen

ein Bistro, ein Reisebüro sowie ein Geschäft für Reisebedarf und ist als

Sitzabstand von 90 Zentimetern. Auf diese Art wird bereits die Reise

Filmkulisse begehrt. Nächste Etappe: ein schönes Restaurant mit großer

von Bayern an die Ostsee zum Vergnügen.

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Seit unserem Gründungsjahr 1925 ist es uns von Generation zu Generation erfolgreicher gelungen, Immobilienbesitzer und Käufer vertrauensvoll für uns zu gewinnen. In München, Grünwald und in den besten Lagen entlang der Isar, haben wir so die Wohnträume unzähliger Kunden erfüllt – und sie damit glücklich gemacht. Auch unser wertvolles, über Jahrzehnte gewachsenes Netzwerk spricht für sich – und für uns. Zudem bringen wir als Familienunternehmen die geballte Kraft familiärer Zusammenarbeit ein. Jeder trägt mit unterschiedlichen Kernkompetenzen und Spezialisierungen zum gemeinsamen Erfolg bei – und das kommt Ihnen zu Gute. Auch in dieser besonderen Zeit sind wir übrigens bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie mit erstklassigen Erfolgsaussichten zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne. PETER STROBL IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Marktplatz 8 D-82031 Grünwald T +49 (0)89 641881-0 info@immobilien-strobl.de www.immobilien-strobl.de

Freistehende Einfamilienvilla mit Außen-Pool und Tiefgarage

GRÜNWALD

In einer wunderbaren, grünen Umgebung befindet sich die Einfami-

Fensterflächen nach Süd-Westen, mit traumhaftem Blick auf die

lienvilla mit Baujahr 2009 und sticht mit einem überaus großzügigen

Terrasse und den gepflegten Garten, bieten ideale Lichtverhältnisse.

Platzangebot hervor. Bereits im Eingangsbereich werden klare Linien

Insgesamt stehen sieben Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung.

und eine großartige Raumhöhe von ca. drei Metern sichtbar. Der

Der Fitness- und Wellnessbereich, die separate Einliegerwohnung und

Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist hell und großzügig. Von

eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen lassen das Haus eine echte

hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit Außen-

Traumvilla werden. Objekt-ID: A1596

Pool und dem überdachten Freisitz für laue Sommerabende. Große

WOHNFLÄCHE: ca. 549 m² NUTZFLÄCHE: ca. 308 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1420 m² MEA-WEG ZIMMER: 9 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 51 kWh/m2a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2009 KAUFPREIS: € 9.975.000,–, Käuferprovision 2,75 % inkl. 19% MwSt.

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GRÜNWALD

Exklusive Einfamilienvilla – Neubau/Erstbezug Die Villa in der Bestlage von Grünwald-Geiselgasteig wurde so konzipiert, dass die gesamte exklusive Ausstattung inklusive ist: Großzügiger Wohnbereich, ein offener Kamin mit mehrseitiger Verglasung sowie ein einladender Garten, hochwertige Bäder und ein Gäste-WC, großzügige Grundrisse auf drei Etagen sowie taghelle Räume im Untergeschoss sind nur einige Highlights, die den Seltenheitswert dieses Objektes ausmachen. Ob als Familie oder als Paar mit hohem Anspruch an Platz und Komfort – hier können Sie in kürzester Zeit wohnwunschlos glücklich sein. Lassen Sie sich inspirieren – und ziehen Sie schon in

wenigen Monaten ein. Bezug: ab sofort. Objekt-ID: A1691

WOHNFLÄCHE: ca. 237 m² NUTZFLÄCHE: ca. 70 m² GRUNDSTÜCK: ca. 927 m² MEA-WEG ZIMMER: 6 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 72,90 kWh/m2a, EEK B, BJ Anlagentechnik 2020 KAUFPREIS: € 4.420.000,–, provisionsfrei für den Käufer

BOGENHAUSEN

On Top: Dachgeschoss-Maisonette mit großer Dachterrasse und 2 Balkonen Das elegante und sehr hochwertige Drei-Familienhaus mit Tiefgarage wird derzeit auf einem wunderschönen Eckgrundstück errichtet. Die Ausrichtung nach Süden und Westen ist dadurch nahezu unverbaubar. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit einer Wohnfläche von beinahe 80 m² sowie über eine großzügige Südterrasse (ca. 26 m²) und zwei Balkone. Die Ausstattung ist vollständig und hochwertig mit Badarmaturen von GESSI, Feinsteinzeug von u.a. FIANDRE, einer Luxuseinbauküche von LEICHT mit Geräten von GAGGENAU und MIELE. Als Böden finden Sie im Wohnraum hochwertige Echtholzdielen im Fischgrätmuster mit Fries verlegt von TRAPA. Die schönen Holzfenster mit Dreifach-Verglasung runden das

Angebot ab. Geplante Fertigstellung: August 2021. Objekt-ID: A1726

WOHNFLÄCHE: ca. 218 m² NUTZFLÄCHE: ca. 22 m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2 + 1

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 56,1 kWh/m2a,

EEK B, BJ Anlagentechnik 2020 KAUFPREIS: € 4.122.000,– Wohnung und 1 TG-Stellplatz € 65.000,–, provisionsfrei für den Käufer

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STREIFZUG MÜNCHEN

Wohngefühl neu interpretiert

GRÜNWALD

Das Villenanwesen in Grünwald zeichnet sich durch eine moderne

Licht garantiert. Nach Westen hat man einen freien Blick und die

und zeitlose Architektur aus und verwirklicht das Bild gehobener

Chance auf traumhafte Sonnenuntergänge.

Lebensqualität. Ein durchdachtes bauliches Konzept verleiht dem Gerne möchten wir Ihnen diese wunderbare Villa persönlich näher-

Objekt Großzügigkeit und Individualität.

bringen. Unser Team steht Ihnen für Fragen und eine individuelle Das nicht einsehbare Grundstück wird umrahmt von angrenzenden

Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Verfügbar nach Vereinbarung.

Gärten. Durch die offene Gestaltung ist den gesamten Tag über viel

Objekt-ID: A1792

WOHNFLÄCHE: ca. 410 m² NUTZFLÄCHE: ca. 332 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1620 m² ZIMMER: 7 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: EA-D, 115,0 kWh, HZG Gas, BJ Anlagentechnik 2004 KAUFPREIS: € 8.400.000,–, Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19% MwSt.

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GRÜNWALD

Wohnqualität am Isarhochufer Majestätische Akzente dominieren das herrschaftliche Anwesen mit knapp ca. 900 m² Grundstücksfläche. Die Villa bietet ein sehr großzügiges Platzangebot für ihre Bewohner. Über den imposanten Eingangsbereich gelangen Sie in den Saal-ähnlichen Hauptbereich der Villa. Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und sogar eine großzügige Bibliothek können hier ihren Platz finden. Von allen Bereichen aus haben Sie einen unglaublichen Blick auf die runde, mit Naturstein bedeckte Terrasse und den sehr gepflegten Garten. Für aufwändige Menüs oder gemütliches Kochen mit der Familie steht Ihnen ein separater Küchenbereich mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten zur Verfügung. Die kleine Sitzecke eignet sich für das familiäre Frühstück. Hochwertige Verzierungen an Wänden und Deckenbereichen verleihen der Villa einen sehr besonderen Charakter. Insgesamt drei Einzelgaragen stehen Ihnen zur Verfügung, teilwei-

se mit direktem Zugang zum Haus. Verfügbar nach Vereinbarung. Objekt-ID: A1704

WOHNFLÄCHE: ca. 296 m² NUTZFLÄCHE: ca. 108 m² GRUNDSTÜCK: ca. 900m² MEA-WEG ZIMMER: 6 BÄDER: 3 ENERGIEDATEN: EEK E, 141,6 kWh, HZG Gas, BJ Anlagentechnik 1999 KAUFPREIS: € 5.850.000,–, Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.

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wird mietfrei übergeben. Verfügbar ab sofort. Objekt-ID: A851

WOHNFLÄCHE: ca. 56m² NUTZFLÄCHE: ca. 5m² ZIMMER: 2 BÄDER: 1 + 1 Gäste-WC

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Besondere Details Die Glasvasen „Tube“ von Giorgetti überzeugen durch ihre handgeschliffene Oberfläche und die zylindrische Gestalt. www.giorgettimeda.com Foto: © Giorgetti S.p.A.

Klassisch: Minotti Steppnähte zieren alle Oberflächen der einzelnen Elemente und verleihen so dem Sofa „Blazer“ diese charaktervolle Eleganz. www.minotti.com Foto: © Minotti

Design-Evolution von Molteni&C Der weich-geschwungene Stuhl „Glove-up“ harmoniert bestens mit dem markant-eleganten Tisch „Diamond“. www.molteni.it Foto: © Molteni&C S.p.A.

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Skandinavisch-italienische Eleganz „Fynn“ von Minotti, aus der Feder vom Designer-Duo GamFratesi, ist wahr gewordene Perfektion in allerlei Hinsicht. www.minotti.com Foto: © Minotti

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Beistelltisch „CUT“ Peter Fehrentz hat für more einen Sidetable designt, dessen Beine an das Ruderblatt einer Segelyacht erinnern. www.more-moebel.de Foto: © Hannes Seth

Inspiration aus Lappland Benannt nach dem beeindruckenden Nationalpark teilt die Sitzkollektion „Abisko“ von True Design auch dessen natürliche Farben und Formen. www.truedesign.it Foto: © Dario Breggiè 2021

Home-Bar Der Barschrank „Harri“ von more setzt die Lieblingsdrinks nicht nur in Szene, sondern bietet auch Platz zum Mixen. www.more-moebel.de Foto: © Peter Fehrentz

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STREIFZUG MÜNCHEN

Geschwungene Atmosphäre Die Holzleuchten „Link“ von LZF sind ein echter Hingucker, der in mehreren Farben und drei Größen erhältlich ist. www.lzf-lamps.com Foto: © Lisa Petrole Photography

Wahre Kunstwerke Designer Vincent Van Duysen hat mit den Beistelltischen „Louisa“ für Molteni&C innovativer Ästhetik eine neue Bedeutung gegeben. www.molteni.it Foto: © Molteni&C S.p.A.

Balance-Akt Der variablen „Mell-Lounge” von COR gelingt es, gleichzeitig elegant und ungeheuer kuschelig zu sein. www.cor.de Foto: © Rudolf Schmutz

Dekoratives Highlight „Bardot“ von Bonaldo steht für zeitlose Schönheit, die geometrische Formen perfekt inszeniert. www.bonaldo.com Foto: © Bonaldo S.p.A.

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Der Tegernsee sowie die Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe.

revitalisiert. Die ursprüngliche Tenne wurde abgetragen und durch

Wunderbare Geh- und Radwege liegen direkt vor der Haustür.

einen architektonisch gelungenen Neubau ersetzt. Eine interessante Eine besonders charmante Immobilie, die ihren Liebhaber sucht.

Kombination aus Modernem und Altem. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und der gekonnte Einsatz von Designelementen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – von

WOHNFLÄCHE: ca. 300 m² inkl. ELW / zzgl. Terrassen + Balkone NUTZFLÄCHE: ca. 40 m² (Doppelgarage) GRUNDSTÜCK: ca. 1194 m² ENERGIEDATEN: nicht erforderlich gemäß § 16 EnEv Baudenkmal, für Neubau ist der Energieausweis in Erstellung KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Anspruchsvolles Wohnen in begehrter Wohnlage

BAD WIESSEE

Die hochwertigen, im alpinen Design eingerichteten Wohneinheiten

Im Erdgeschoss befinden sich vier Ferienwohnungen, die für sechs

befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten und

Wochen im Jahr eigengenutzt werden können und darüber hinaus

bieten die Möglichkeit der Eigennutzung sowie der Ferienvermietung.

durch eine Vermietungs- und Serviceagentur vermietet und betreut werden. Die weiteren Einheiten sind Eigentumswohnungen, die ohne

Hinter dem Projekt steckt eine Idee, die vier Vorteile verbindet: Die

Einschränkung selbst genutzt bzw. auch als Ferienwohnungen vermie-

Sicherheit, in einer der schönsten Regionen in Deutschland zu inve-

tet werden können, mit der Inanspruchnahme des Zimmerservices.

stieren, selbst dort zu wohnen, eine laufende Einnahme zu schaffen und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen.

EG: Vier Ferienwohnungen Wohnflächen: ca. 105m²–ca. 111 m², SN-Garten: ca. 80m²–ca. 150m²

Die Wohnungen schaffen mit der geschmackvollen und hochwertigen

OG/DG: Fünf Eigentumswohnungen

Innenausstattung aus natürlichen Materialien wie Altholz, Eichendielen

Wohnflächen: ca. 105m²–ca. 150 m²

etc. und modernen Elementen eine gelungene Wohlfühlatmosphäre. Ein Rückzugsort zur Entspannung und Inspiration.

Zu allen Wohnungen gehört jeweils ein kleines Kellerabteil.

WOHNFLÄCHEN: ca. 105 m2 bis 150 m2 ENERGIEDATEN: EA-V, 45 kWh/m²a, HZG Gas, EEK A, BJ 2018 – Fertigstellung mit komplettem Innenausbau im Jahr 2019/2020 KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de 164

STREIFZUG MÜNCHEN

Herrschaftliche Landhausvilla

GMUND

Auf einem ganzjährig sonnenverwöhnten Grundstück in zweiter

sowie Ihren persönlichen Wohnwünschen ein Unikat entstehen zu

Seereihe kommt eine herrschaftliche Landhausvilla zum Verkauf.

lassen, welches eine Besonderheit im Tegernseer Tal darstellen wird.

Der Tegernsee liegt Ihnen zu Füßen, der Bergpanoramablick ist ein

Auf dem leicht geneigten Südhanggrundstück mit altem Baumbestand

weiteres beeindruckendes Erlebnis.

genießt man absolute Privatsphäre. Die groß angelegten Terrassen nach Osten und Südwesten schenken eine Kombination aus Sonne,

Der großzügige Grundriss ist klar strukturiert und die Bausubstanz dem

Blick und Freiheit.

Alter entsprechend gut. Durch die Außenbereichslage empfiehlt es Eine Immobilie, die einen anspruchsvollen Liebhaber sucht.

sich, die Revitalisierung des Anwesens anzudenken. Wir sind der Überzeugung, mit der unverwechselbaren Standortqualität, innovativen Architekturgedanken im Innen- und Außenbereich

WOHNFLÄCHE: ca. 350 m² NUTZFLÄCHE: ca. 220 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2950m² STELLPLÄTZE: 2 Garagenplätze / 4 Außenstellplätze ENERGIEDATEN: EA-B, 303 kWh/m²a, HZG Öl, EEK H, BJ 1936 KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

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KITZBÜHELER ALPENRALLYE

Automobilklassiker als Herbst-Highlight

AUCH 2021 FINDET DIE KITZBÜHELER ALPENRALLYE IM HERBST STATT. VOM 15. BIS 18. SEPTEMBER GEHEN DIE SCHÖNSTEN OLDTIMER DER AUTOMOBILGESCHICHTE VON DER HAHNENKAMMSTADT AUS AUF GROSSE FAHRT. HIGHLIGHT 2021: DIE GROSSGLOCKNER-HOCHALPENSTRASSE.

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

bereits frühzeitig eine wichtige Entscheidung: Auch

EIN STREIFZUG DURCH DIE AUTOMOBILGESCHICHTE

2021 wird die Rallye im Herbst über die Bühne ge-

Fahrzeuge aus sechs Jahrzehnten sind an drei

hen. OK-Chef Markus Christ: „Wir werden unseren

Tagen auf der Strecke zu bewundern: von beein-

Teilnehmern viele interessante Routen auf den

druckenden Rennsportmodellen der Vorkriegszeit,

schönsten Alpenstraßen bieten – diesmal wieder

kostbaren Sportwagen, Limousinen und Coupés

mit einer Etappe, mit der Großglockner-Hochalpen-

der 50er und 60er Jahre bis hin zu „Alltagsklassi-

straße als großen Höhepunkt.”

kern“ aller Epochen finden sich viele Raritäten der

ür die 34. Kitzbüheler Alpenrallye fiel

Automobilgeschichte im Teilnehmerfeld. Die Alpen-

EXKLUSIVE TEILNEHMER

rallye ist ein Erlebnis für alle Oldtimerfans – für En-

In Summe stehen drei Tagesetappen mit rund 600

thusiasten am Steuer genauso wie für alle Fans an

Kilometern auf dem Streckenplan. Zwei Teilneh-

der Strecke. Ein Querschnitt der schönsten Klassiker

mer-Kategorien stehen zur Wahl: entweder sport-

aus Vor- und Nachkriegs-

lich (Sport-Trophy mit zahlreichen Prüfungen und

zeiten, darunter Raritäten

Transponder-GPS-Messung) oder ganz entspannt

vieler großer Marken wie

(Classic-Trophy – mit weniger Prüfungen). Die Bau-

Bentley, Bugatti, Lambor-

viele interessante Routen auf den

jahrgrenze 1972/75 sorgt für Exklusivität im Starter-

ghini, Porsche, Ferrari,

schönsten Alpenstraßen bieten –

feld und bietet einen Querschnitt der schönsten

Jaguar, Mercedes-Benz,

Klassiker aus Vor- und Nachkriegszeiten.

Aston Martin oder Rolls

diesmal wieder mit einer Etappe,

Die 2020 erstmals angebotene „Sanduhrklasse“

Royce.

»Wir werden unseren Teilnehmern

mit der Großglockner-Hochalpenstraße als großen Höhepunkt.«

wird aufgewertet: Der Sieger dieser Wertung wird In dieser Kategorie sind ausschließlich mechani-

HOCHKARÄTIGE UNTERSTÜTZUNG

sche Zeitmesser und Hilfsmittel erlaubt, elektroni-

Wie immer arbeitet die Kitzbüheler Alpenrallye

sche Helferlein sind dabei verboten.

mit namhaften Sponsoren zusammen. 2021 sind

zugleich Gesamtsieger der Kitzbüheler Alpenrallye.

PROGRAMM

dies der Automobilzulieferer Schaeffler, der Old-

EINE BERGKULISSE MIT VIEL CHARME

timer-Versicherungsspezialist OCC, das interna-

Die Kitzbüheler Alpenrallye zählt seit 34 Jahren zu

Unternehmen Air Independence, die Hotelgruppe

den größten, renommiertesten und schönsten his-

Pletzer Resorts, die Oldtimer-Spezialisten Jensen

torischen Automobilveranstaltungen Europas und

Classics by Unterberger, die Luftfahrtgesellschaft

begeistert Jahr für Jahr die Freunde klassischer Au-

German Airways und natürlich Kitzbühel Touris-

tomobile. Das Geheimnis des Erfolges: Die schöns-

mus als langjähriger Alpenrallye-Partner der ersten

ten Fahrzeuge vergangener Epochen, prominente

Stunde.

tionale Auktionshaus Artcurial, das Business-Jet-

MITTWOCH, 15.09.: 13.30–18.00 Uhr Fahrzeugabnahme DONNERSTAG, 16.09.: 08.00–15.00 Uhr Fahrzeugabnahme; ab 15.00 Uhr Prolog „Brixental-Runde” FREITAG, 17.09.: ab 8.00 Uhr „Großglockner-Runde“

Namen im erlesenen Teilnehmerfeld, Sponsoren mit „Klassik-Spirit“, die einzigartige Landschaft der

Nennungsschluss ist der 16. Juli 2021. Teilnehmer-

Tiroler Bergwelt und dazu der zauberhafte Charme

anfragen, Nennungen, Infos: +43 (0)5356 72901

der „Sporthauptstadt der Alpen“ als perfekte Kulis-

oder info@alpenrallye.at

se. Mit diesen Zutaten punktet die traditionsreichste

SAMSTAG, 18.09.: ab 8.00 Uhr „Kaiserwinkl-Runde“; 14.30 Uhr Zieleinfahrt Kitzbühel (Änderungen vorbehalten)

Oldtimer-Veranstaltung Österreichs. STREIFZUG MÜNCHEN

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